Этого треда уже нет.
Это копия, сохраненная 18 июня 2022 года.
Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее
Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.
Это копия, сохраненная 18 июня 2022 года.
Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее
Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.
Обсуждаем:
- Районы Москвы и Московской области.
- Как правильно покупать вторичку?
- Как купить квартиру со средней з/п по Москве 60к?
- Как же хочется в Куркино...
- Как купить двушку внутри ТТК за 12 миллионов и наслаждаться чашечкой кофе и видами на Сити?
- Какая ветка метро лучше: фиолетовая или жёлтая, и на каком направлении МЦД катается быдло?
- Что лучше: вторичка или первичка, где проще поставить машину, меньше быдла и лучше пахнет, студия площадью 13 квадратов внутри МКАДа, или хоромы в 30 квадратов на конечной МЦД?
- И все, что связано с выбором и покупкой квартиры.
В ДС ДЕШЕВЛЕ 7-8 МЛН НИЧЕГО НЕ КУПИШЬ. ТОЧНО НЕ КУПИШЬ. НЕ НЕСИ СВОЕ ГОВНО С ЦИАНА, НЕ ПОЗОРЬСЯ, ОСТАНОВИСЬ И РАЗБЕРИСЬ ГДЕ ПОДВОХ. ТЫ УЖЕ 1001-Й ТАКОЙ УМНЫЙ СПРАШИВАЕШЬ.
Статистика по Москве:
https://www.irn.ru/gd/?class=all&type=1&period=0&grnum=1¤cy=1&select=period
https://msk.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-1komnatnih/
https://realty.yandex.ru/moskva_i_moskovskaya_oblast/kupit/kvartira/karta/?layer=infrastructure&zoom=13 - инфраструктура районов на карте
https://yandex.ru/maps/-/CCUQZBxHTB - карта реновации по районам
https://индекс-городов.рф/#/results - рейтинг городов России по качеству городской среды
Предыдущий тред: >>223535 (OP)
- Районы Москвы и Московской области.
- Как правильно покупать вторичку?
- Как купить квартиру со средней з/п по Москве 60к?
- Как же хочется в Куркино...
- Как купить двушку внутри ТТК за 12 миллионов и наслаждаться чашечкой кофе и видами на Сити?
- Какая ветка метро лучше: фиолетовая или жёлтая, и на каком направлении МЦД катается быдло?
- Что лучше: вторичка или первичка, где проще поставить машину, меньше быдла и лучше пахнет, студия площадью 13 квадратов внутри МКАДа, или хоромы в 30 квадратов на конечной МЦД?
- И все, что связано с выбором и покупкой квартиры.
В ДС ДЕШЕВЛЕ 7-8 МЛН НИЧЕГО НЕ КУПИШЬ. ТОЧНО НЕ КУПИШЬ. НЕ НЕСИ СВОЕ ГОВНО С ЦИАНА, НЕ ПОЗОРЬСЯ, ОСТАНОВИСЬ И РАЗБЕРИСЬ ГДЕ ПОДВОХ. ТЫ УЖЕ 1001-Й ТАКОЙ УМНЫЙ СПРАШИВАЕШЬ.
Статистика по Москве:
https://www.irn.ru/gd/?class=all&type=1&period=0&grnum=1¤cy=1&select=period
https://msk.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-1komnatnih/
https://realty.yandex.ru/moskva_i_moskovskaya_oblast/kupit/kvartira/karta/?layer=infrastructure&zoom=13 - инфраструктура районов на карте
https://yandex.ru/maps/-/CCUQZBxHTB - карта реновации по районам
https://индекс-городов.рф/#/results - рейтинг городов России по качеству городской среды
Предыдущий тред: >>223535 (OP)
220 Кб, 920x743>>4817 (OP)
Блять, из всех фото химок - взял рафинад, где каждый обосраться рад.
Блять, из всех фото химок - взял рафинад, где каждый обосраться рад.
180 Кб, 1280x720>>4823
Ну хотя бы вот этууу
Ну хотя бы вот этууу
>>4817 (OP)
Падажи, а что за белая хуйня на террасах на лениградке 58?
Кстати, если какой девелопер выкупит участок на "первой линии" и ебанет туда человейник стеной, можно будет знатно половить лулзов с купивших ВИДОВЫЕ КВАРТИРЫ С ТЕРРАСАМИ.
Сценарий по типу хэдлайнера. Сначала застрой продавал хаты в одном из корпусов как видовые дохуя, а потом им перед окнами ебнул еще одну (в этот раз последнюю-препоследнюю) очередь.
Падажи, а что за белая хуйня на террасах на лениградке 58?
Кстати, если какой девелопер выкупит участок на "первой линии" и ебанет туда человейник стеной, можно будет знатно половить лулзов с купивших ВИДОВЫЕ КВАРТИРЫ С ТЕРРАСАМИ.
Сценарий по типу хэдлайнера. Сначала застрой продавал хаты в одном из корпусов как видовые дохуя, а потом им перед окнами ебнул еще одну (в этот раз последнюю-препоследнюю) очередь.
>>4825
хз, фотка от застройщика. Тут остальные: https://www.lsr.ru/msk/zhilye-kompleksy/leningradka-58/hod-stroitelstva/07-2021/
>Падажи, а что за белая хуйня на террасах на лениградке 58?
хз, фотка от застройщика. Тут остальные: https://www.lsr.ru/msk/zhilye-kompleksy/leningradka-58/hod-stroitelstva/07-2021/
А я люблю обмазываться не свежими объявлениями по продаже вторички и дрочить. Каждый день я хожу по циану и авито и собераю в избранное все объявления которые вижу. На десяток объяв целый день уходит. Зато, когда после тяжёлого дня я прихожу домой, иду в комнату и начинаю звонить собственникам. И дрочу, представляя, что меня поглотил единый организм московской недвижимости. Мне вообще кажется, что квартирки умеют думать, у них есть свои семьи, города, чувства, не удаляйте их из избранного, лучше приютите у себя, говорите с ними, ласкайте их.... А вчера в ванной, мне преснился чудный сон, как будто я нырнул в море, и оно превратилось агенство недвижимости, рыбы, водоросли, медузы, все из П-44Т, даже небо, даже Аллах.
>>4830
желаем тебе удачи
ни пуха ни пера
ни тайного брака, ни тайных наследников
ни детей долей не наделенных, ни материнского капитала
ни неузаконенных перепланировок, ни уголовников
ни отказавшихся от приватизации, ни обанкротившихся
Аминь!
желаем тебе удачи
ни пуха ни пера
ни тайного брака, ни тайных наследников
ни детей долей не наделенных, ни материнского капитала
ни неузаконенных перепланировок, ни уголовников
ни отказавшихся от приватизации, ни обанкротившихся
Аминь!
>>4833
Ну все, теперь я в себе уверен. Дай бог пронесет
Ну все, теперь я в себе уверен. Дай бог пронесет
Вопрос. Звонил чура с ужасным акцентом мол, "хачу пасмареть !" как такому отказать что бы он понял, что я его совсем не жду? Как вообще отказывать тем, кого явно не хочешь видеть на просмотре? Будь они хоть сто раз с деньгами и уже прям готовы купить
>>4860
Спросил, он ответил "эй калькулятора нет под рукой"
Спросил, он ответил "эй калькулятора нет под рукой"
>>4857
Бросай трубку и не бери если перезванивает
Бросай трубку и не бери если перезванивает
Ку, анонасы, есть вопрос, в принципе косвенно связанный с переездом в ДС. Что там по добровольной принудительной вакцинации? Работодатели еще активно рекомендуют заставляют вакцинироваться или всё более менее наладилось и теперь в такой агрессивной манере не предлагают вакцинацию?
26 Кб, 437x454>>4902
Куда попадешь. Есть работадатели которые жёстко ебут сотрудников, которые не вакцинируются вплоть до увольнения. А есть которым все равно. Некоторые просто настоятельно рекомендуют. Встречал таких, которые не берут на работу пока не кольнешься. А есть такие которые даже платят деньги или разыгрывают ништяки среди привитых.
Тема с вакцинацией не утихла. И не утихнет пока не вакцинируется 60% населения. >>4906 этот прав в целом. QR в ресторанах отменили, но после выборов осенью, к бабке не ходи, введут снова.
кольнулся добровольно, полет нормальный
Куда попадешь. Есть работадатели которые жёстко ебут сотрудников, которые не вакцинируются вплоть до увольнения. А есть которым все равно. Некоторые просто настоятельно рекомендуют. Встречал таких, которые не берут на работу пока не кольнешься. А есть такие которые даже платят деньги или разыгрывают ништяки среди привитых.
Тема с вакцинацией не утихла. И не утихнет пока не вакцинируется 60% населения. >>4906 этот прав в целом. QR в ресторанах отменили, но после выборов осенью, к бабке не ходи, введут снова.
кольнулся добровольно, полет нормальный
>>4916
Страна по доле загнувшихся во всех топах, на уровне самых "развитых" африканских стран. Тебе еще что-то нужно, чтобы не тупить и просто привиться? Или ты не обучаемый?
Страна по доле загнувшихся во всех топах, на уровне самых "развитых" африканских стран. Тебе еще что-то нужно, чтобы не тупить и просто привиться? Или ты не обучаемый?
>>4919
Ладно. Пора бы тебя шизоида уже на место поставить. У меня в городе нет принудительной вакцинации по объективным причинам. Думаю, тебе этого будет достаточно.
Ладно. Пора бы тебя шизоида уже на место поставить. У меня в городе нет принудительной вакцинации по объективным причинам. Думаю, тебе этого будет достаточно.
Сап, жвач
Чет на самоизоляции уже заебался сидеть и захотел купить дачу. Кто-нибудь может сказать что лучше:
- взять в СНТ что-нибудь типа этого: https://noginsk.cian.ru/sale/suburban/260653153/
- подкопить ещё немного и взять участок под ИЖС где-нибудь и поставить там что-нибудь типа https://modules.ideadom.ru/fjord-45
Понятно что ИЖС лучше, но СНТ дешевле. Жить там планирую время от времени, когда заёбывает город и люди, хочу какое-нибудь место заиметь где можно полежать попердеть в гамаке после бани и всё такое, прописка нахуй не нужна. Боюсь ещё что может получиться, что я забью на неё хуй и дача превратится в говно, куда буду лазить бомжи с чурками и растаскивать мои вещи.
Сейчас смотрю дачи в восточной стороне, цены неплохие, ещё смотрел в сторону химок/долгопрудного, но там по деньгам не вытяну, да и не хочется купить себе дачу, а через пару лет получить человейник в 50 метрах от неё.
Либо может ну нахуй эту затею и дождаться конца пандемии, да понаехать в Тай какой-нибудь? Есть опыт у кого в треде владения дачей, стоит оно того и где лучше взять?
Чет на самоизоляции уже заебался сидеть и захотел купить дачу. Кто-нибудь может сказать что лучше:
- взять в СНТ что-нибудь типа этого: https://noginsk.cian.ru/sale/suburban/260653153/
- подкопить ещё немного и взять участок под ИЖС где-нибудь и поставить там что-нибудь типа https://modules.ideadom.ru/fjord-45
Понятно что ИЖС лучше, но СНТ дешевле. Жить там планирую время от времени, когда заёбывает город и люди, хочу какое-нибудь место заиметь где можно полежать попердеть в гамаке после бани и всё такое, прописка нахуй не нужна. Боюсь ещё что может получиться, что я забью на неё хуй и дача превратится в говно, куда буду лазить бомжи с чурками и растаскивать мои вещи.
Сейчас смотрю дачи в восточной стороне, цены неплохие, ещё смотрел в сторону химок/долгопрудного, но там по деньгам не вытяну, да и не хочется купить себе дачу, а через пару лет получить человейник в 50 метрах от неё.
Либо может ну нахуй эту затею и дождаться конца пандемии, да понаехать в Тай какой-нибудь? Есть опыт у кого в треде владения дачей, стоит оно того и где лучше взять?
>>4919
1. Медицину надо развивать, а не надеяться на чудовакцину. Завертышей много из-за некачественной работы медицинских служб и больниц. Ну и слишком много дегенератов работает в больницах.
2. Нужно нормальные решения власти принимать, хотя бы завезти уже сюда все вакцины, которые можно завести и убрать с рынка векторовский шмурдяк.
Но нет, это всё антиваксеры виноваты.
мимо переболел в прошлом году, вакцинироваться не планирую
>Страна по доле загнувшихся во всех топах, на уровне самых "развитых" африканских стран. Тебе еще что-то нужно, чтобы не тупить и просто привиться? Или ты не обучаемый?
1. Медицину надо развивать, а не надеяться на чудовакцину. Завертышей много из-за некачественной работы медицинских служб и больниц. Ну и слишком много дегенератов работает в больницах.
2. Нужно нормальные решения власти принимать, хотя бы завезти уже сюда все вакцины, которые можно завести и убрать с рынка векторовский шмурдяк.
Но нет, это всё антиваксеры виноваты.
мимо переболел в прошлом году, вакцинироваться не планирую
>>4874
Я нашел вариант, просто "передумал продавать", вот похуй - даже если это окажется реальный цунар который насобирал на мою хату бабла, я не хочу соседям, пусть даже и бывшим, устраивать такие приколы.
Я нашел вариант, просто "передумал продавать", вот похуй - даже если это окажется реальный цунар который насобирал на мою хату бабла, я не хочу соседям, пусть даже и бывшим, устраивать такие приколы.
>>4924
Дача в СНТ норм вариант но ты слишком близко смотришь. Ищи где то 40 км и что бы какое нить старое, ламповое снт. Как у меня было - не хочу в пятницу домой после работы, беру рюкзакз, туда пихаю мяса какого нить зелени, рому бутыль колы, мешочек угля в охапку и сожусь в Ховрино на поезд, где то 1.30 и еще 15 минут пешком и я на даче, развожу камин, раскочегариваю мангал. Утром мне бабка с соседнего участка предложит зелени с грядки, по участку напротив бегают лоли, красота. Маленькие СНТ очень ламповые.
Дача в СНТ норм вариант но ты слишком близко смотришь. Ищи где то 40 км и что бы какое нить старое, ламповое снт. Как у меня было - не хочу в пятницу домой после работы, беру рюкзакз, туда пихаю мяса какого нить зелени, рому бутыль колы, мешочек угля в охапку и сожусь в Ховрино на поезд, где то 1.30 и еще 15 минут пешком и я на даче, развожу камин, раскочегариваю мангал. Утром мне бабка с соседнего участка предложит зелени с грядки, по участку напротив бегают лоли, красота. Маленькие СНТ очень ламповые.
что за 10 есть толкового и не в пятиэтажке? хочу в пределах ттк, на севере, сз, немного св. нашёл марьину рощу рядом с синагогой, хорошо?
>>4924
На даче надо бывать хотя бы несколько раз в год (в тёплое время) и постоянно поддерживать в состоянии, как минимум косить траву. Если одно лето пропустил, то на следующее лето косить траву будет просто адово сложно, простая косилка уже не справится. Ну и плюс всякие там дорожки чистить от прорастающей травы, все везде подправлять, в доме постоянно что-то фиксить, в общем, даже если не делать на даче ОГОРОДА, то там ежегодно будет работа. Это всё затраты финансов и времени. Если оно тебе надо - вкатывайся, но подумай хорошо. Ну и да, даже если ты дачу купишь сегодня, комфортной для тебя она станет в лучшем случае через год-два, когда ты доделаешь дом, оборудуешь участок и все такое, а к тому времени пандемия кончится и ты уедешь в Тай.
На даче надо бывать хотя бы несколько раз в год (в тёплое время) и постоянно поддерживать в состоянии, как минимум косить траву. Если одно лето пропустил, то на следующее лето косить траву будет просто адово сложно, простая косилка уже не справится. Ну и плюс всякие там дорожки чистить от прорастающей травы, все везде подправлять, в доме постоянно что-то фиксить, в общем, даже если не делать на даче ОГОРОДА, то там ежегодно будет работа. Это всё затраты финансов и времени. Если оно тебе надо - вкатывайся, но подумай хорошо. Ну и да, даже если ты дачу купишь сегодня, комфортной для тебя она станет в лучшем случае через год-два, когда ты доделаешь дом, оборудуешь участок и все такое, а к тому времени пандемия кончится и ты уедешь в Тай.
>>4933
Тащемта его хуесосит даже наше научное сообщество, если спутник вроде работает, но векторовская наработка действительно шмурдяк
Тащемта его хуесосит даже наше научное сообщество, если спутник вроде работает, но векторовская наработка действительно шмурдяк
>>4935
Я себе большую часть участка засыпал кирпичем в перемешку с керамзитом и норм, под траву оставил только участочек 2х3 и его не кошу, ваще похуй. Я приезжаю шашлык жарить а не хуярить
>как минимум косить траву.
Я себе большую часть участка засыпал кирпичем в перемешку с керамзитом и норм, под траву оставил только участочек 2х3 и его не кошу, ваще похуй. Я приезжаю шашлык жарить а не хуярить
>>4935
Спасибо, анонче, подумаю тогда ещё, может до следующего года потерплю, а там по ситуации уже
>>4930
Спасибо, но близко хотел чтобы добраться в рамках часа/двух от дома, живу на востоке, машины нет, если от Ховрино добираться, то плюс 1.5 часа времени займёт, 3-4 часа слишком дохуя как по мне на дорогу. Купавна показалась достаточно близкой и там озеро пиздатое.
Спасибо, анонче, подумаю тогда ещё, может до следующего года потерплю, а там по ситуации уже
>>4930
Спасибо, но близко хотел чтобы добраться в рамках часа/двух от дома, живу на востоке, машины нет, если от Ховрино добираться, то плюс 1.5 часа времени займёт, 3-4 часа слишком дохуя как по мне на дорогу. Купавна показалась достаточно близкой и там озеро пиздатое.
Все пацаны, я сдался... 8 месяцев я изучал все по теме купли продажи, собирал доки, узнавал подводные камни, узнал как проверить риэлтора на профпригодность, получил поэтажный план для ипотечников, короче все сделал что мог и ... Блять я не нашел нормального агента, вообще, все отморозки. Одни не нужен нотариус и опека если у покупаемой будет доля детей, для других отказник от приватизации это "мелочи", для третьего - требовать справку пнд у 83 летнего деда это "не прилично, старость уважать надо" , четвертый говорит что свежее дарение постороннему это "наоборот хорошо", пятый - "ну так пусть продают нам с занижением, какая разница что бабки по договору, а что часть по договору + расписка". В пизду, решил что просто сдам недорого на длительный срок и мозг себе ебать не буду продажей\покупкой. Какой то ебанутый и дикий рынок, один в один восточный базар где все тебя хотят наебать, при этом я ниодного честного человека не встретил за все время.
Ах да! Агент от родственников "Он нашему шурину квартиру подбирал!Золотой человек" оказался полным дерьмом, вот прям просто конченым уебком, то что у него хорошо прошла сделка с шуриным, не его заслуга, а просто удачное стечение обстоятельств, что продавец оказался честным, а был бы он хоть чуть-чуть мошенником то есть как минимум два пути что бы хату отобрать исходя из того что я вижу в переходах права и выписке егрп. Там блять был ОТКАЗНИК сука, еще и пожилой, который НИКУДА не выписался до сделки, только спустя месяц после сделки он выписался и прописался в другую хату, при этом в договоре составленным агентом про выписку ВООБЩЕ нет ни слова, никаких "обязханы выписатся до сделки" или " в течении недели после" вообще ни че го. Я ебал.
>>4944
Почему не нанять юриста, нахер тебе дегенерат - риелтор? Вешашешь обьяву на циане, нанимаешь юриста для сопровождения, ставишь условия покупки без каких-нибудь сертификатов/маткапитала/военных ипотек с рассчетом через аккредитив и продаешь свою хату, если она у тебя ликвидная конечно
>риэлтора на профпригодность
Почему не нанять юриста, нахер тебе дегенерат - риелтор? Вешашешь обьяву на циане, нанимаешь юриста для сопровождения, ставишь условия покупки без каких-нибудь сертификатов/маткапитала/военных ипотек с рассчетом через аккредитив и продаешь свою хату, если она у тебя ликвидная конечно
>>4950
У него альтернатива, как я полагаю.
Можно и самому, но если цепочка сделок соберется большая, то подскакивать кабанчиком придется хорошо и часто.
Плюс, при альтернативе сначала подбирается покупка, а потом хата выставляется в продажу.
А при покупке его пост.
Но нещито не поделаешь, нищуки-альтернативщики должны страдать.
У него альтернатива, как я полагаю.
Можно и самому, но если цепочка сделок соберется большая, то подскакивать кабанчиком придется хорошо и часто.
Плюс, при альтернативе сначала подбирается покупка, а потом хата выставляется в продажу.
А при покупке его пост.
Но нещито не поделаешь, нищуки-альтернативщики должны страдать.
>>4952
Это да, я бы наверное спокойно взял кредит, спокойно бы переехал и продавал уже хату без мозгоебли, либо снял бы на несколько месяцев
>нищуки-альтернативщики должны страдать.
Это да, я бы наверное спокойно взял кредит, спокойно бы переехал и продавал уже хату без мозгоебли, либо снял бы на несколько месяцев
>>4952
При альтернативе -
Сначала выставляешь свою хату на продажу, находится покупант, берешь у него на 1-1.5 месяца аванс и вот тогда начинаешь искать что купить ( конечно ты ищешь все время, но активно - после аванса).
>Плюс, при альтернативе сначала подбирается покупка, а потом хата выставляется в продажу.
При альтернативе -
Сначала выставляешь свою хату на продажу, находится покупант, берешь у него на 1-1.5 месяца аванс и вот тогда начинаешь искать что купить ( конечно ты ищешь все время, но активно - после аванса).
>>4953
Если хата за это время не продается - только потеря денег. Пару таких съездов и можно банкротом стать. Вообще любая фраза, которая начинается с " берем кредит и..." - признак долбоеба
Если хата за это время не продается - только потеря денег. Пару таких съездов и можно банкротом стать. Вообще любая фраза, которая начинается с " берем кредит и..." - признак долбоеба
>>4955
За пару месяцев съёма банкротом не станешь, если 60 тысяч могут тебя обанкротить, то у меня для тебя плохие новости, алсо никто не мешает накинуть это в цену квартиры, или ты из тех кто с радостью заплатит риелтору 300 тысяч?
>Пару таких съездов и можно банкротом стать
За пару месяцев съёма банкротом не станешь, если 60 тысяч могут тебя обанкротить, то у меня для тебя плохие новости, алсо никто не мешает накинуть это в цену квартиры, или ты из тех кто с радостью заплатит риелтору 300 тысяч?
>>4958
У нас нет таких цен, риэлторы берут от 50 до 200, среднее 130 примерно столько я и рассчитываю заплатить но только я не собираюсь столько платить уебку который аванс с задатком путает. Да могут меня обанкротить, зп 25 иногда 30, я и на агента с трудом 130 насобирал
У нас нет таких цен, риэлторы берут от 50 до 200, среднее 130 примерно столько я и рассчитываю заплатить но только я не собираюсь столько платить уебку который аванс с задатком путает. Да могут меня обанкротить, зп 25 иногда 30, я и на агента с трудом 130 насобирал
>>4957
Видел такие, да, ну чё сказать, если продашь - не допускай таких ошибок. А из своей четырешки делай вкусное предложение, не обязательно с деньгами, сделай там косметический ремонт, приведи всё в порядок, освободи её до сделки и продавай без альтернативы
Видел такие, да, ну чё сказать, если продашь - не допускай таких ошибок. А из своей четырешки делай вкусное предложение, не обязательно с деньгами, сделай там косметический ремонт, приведи всё в порядок, освободи её до сделки и продавай без альтернативы
>>4960
Сразу видно умного человека, кек. Главное что кредит не взял, а то сразу бы долбоебом стал, правильно что агента ищешь, сам не справишься, нужен полфессионал, акула, которая за 130 тысяч продаст твой неликвид
>Да могут меня обанкротить, зп 25 иногда 30, я и на агента с трудом 130 насобирал
Сразу видно умного человека, кек. Главное что кредит не взял, а то сразу бы долбоебом стал, правильно что агента ищешь, сам не справишься, нужен полфессионал, акула, которая за 130 тысяч продаст твой неликвид
>>4962
Ну а в чём проблема продавать самому и без альернативы? Сними хату за день до сделки, увези свой хлам и продай нормально, потом ищи себе уже
Ну а в чём проблема продавать самому и без альернативы? Сними хату за день до сделки, увези свой хлам и продай нормально, потом ищи себе уже
>>4961
Сложно, есть четкое распределение. Однушки - самый леквид, для одиноких, пенсионеров и молодых семей без детей. Двушка - семья с одним ребенком, трешка - семья с двумя детьми, четверка... А никуда четверку особо не приткнешь. У кого трое детей тот либо может позволить себе новое и комфортное, либо настолько беден что ютится в двушке.
>А из своей четырешки делай вкусное предложение
Сложно, есть четкое распределение. Однушки - самый леквид, для одиноких, пенсионеров и молодых семей без детей. Двушка - семья с одним ребенком, трешка - семья с двумя детьми, четверка... А никуда четверку особо не приткнешь. У кого трое детей тот либо может позволить себе новое и комфортное, либо настолько беден что ютится в двушке.
>>4964
у нас цены за неделю поднялись на 200к, вот неделю назад я бы продал и сейчас бы потерял 200к.
>потом ищи
у нас цены за неделю поднялись на 200к, вот неделю назад я бы продал и сейчас бы потерял 200к.
>>4964
Кстати я попробовал, на две недели меня хватило. Выбесило что чурбанье звонит по кд, причем говоришь им " квартира под авансом, сообщу если не купят" все равно начинают навязыватся, предлагать налом рассчитаться. Ну и постоянные экскурсии говноагентов "продам вашу квартиру на 700к дороже !!"
>проблема продавать самому
Кстати я попробовал, на две недели меня хватило. Выбесило что чурбанье звонит по кд, причем говоришь им " квартира под авансом, сообщу если не купят" все равно начинают навязыватся, предлагать налом рассчитаться. Ну и постоянные экскурсии говноагентов "продам вашу квартиру на 700к дороже !!"
>>4937
Мда, кому же верить.
>лаборатория занимается биологическим оружием уже больше полувека
>свинорылые и либерда
Мда, кому же верить.
>>4965
Вот не надо тут. С прошлой зимы смотрю четырёхкомнатные. Новостройки - или пиздец дорогие, или говно по 75 метров(четырёхкомнатные, напоминаю). Вторичка - в 3-х смежных районах 2.5 объявления, причём одно охуительнее другого. В одной - неузаконенная перепланировка с нехилым таким проломом в несущей стене, вторая - узаконенная с дверью из туалета на кухню, третья - дети/отказники, короче пиздец.
Вот не надо тут. С прошлой зимы смотрю четырёхкомнатные. Новостройки - или пиздец дорогие, или говно по 75 метров(четырёхкомнатные, напоминаю). Вторичка - в 3-х смежных районах 2.5 объявления, причём одно охуительнее другого. В одной - неузаконенная перепланировка с нехилым таким проломом в несущей стене, вторая - узаконенная с дверью из туалета на кухню, третья - дети/отказники, короче пиздец.
Причем блять ты то продаешь честно, все нормально указываешь как есть "Собственник один с 2005, основание - приватизация от 2005, все выписки свежие, выписался 25.07.21" а потом начинаешь себе что то искать и " один собственник, обременений нет, моментальный выход на сделку " а смотришь на фотки и там ну блять явно дети! А значит опека, а значит никаких "моментальных сделок" - звонишь и тебе срут в уши " да собственника четыре! Да дети, нет в опеку не ходили но пойдем как только так сразу !" Вот нахуя пиздеть то ? Или это типа на дурака. Или "свободная продажа" двушка, на деле "ой да у нас тут три человека, один подбирает однушку, второй подбирает двушку но это все быстро и за неделю то мы на сделку выйдем!" Блять ну напиши ты честно, нахуя пиздить то.
>>4973
На другой стороне водохранилища, лол. Мне нужно минимум 90, а лучше 100, что-то из П-3м/КОПЭ, но ничего нормального нет за те деньги, что у меня есть. Цены задрали астрономически, по отдельным объявлениям за 3,5 млн по принципу "ну прост)))", хотя там косяки.
На другой стороне водохранилища, лол. Мне нужно минимум 90, а лучше 100, что-то из П-3м/КОПЭ, но ничего нормального нет за те деньги, что у меня есть. Цены задрали астрономически, по отдельным объявлениям за 3,5 млн по принципу "ну прост)))", хотя там косяки.
Пока самое фееричное что встретил "у нас еще есть брат, но он в тюрьме до 2034-ого, как выйдет если к вам приедет вы ему дайте адресс где мы будем жить и он уедет" ага.
>>4974
ЦОПЭ в КОПЭ. Я почти на 100% уверен что цены частично раздувают не только собственники-мечтатели а еще и агентства, которые за процент работают. Меня еще пик-брокер доебал, вот за вчера 7 раз звонили "мы у вас заберем и дадим в НОВОСТРОЙКЕ! и поможем с ПЕРЕЕЗДОМ!" Ага, какой то жк в новой москве взамен сходи. Этакая реновация по пиковски
ЦОПЭ в КОПЭ. Я почти на 100% уверен что цены частично раздувают не только собственники-мечтатели а еще и агентства, которые за процент работают. Меня еще пик-брокер доебал, вот за вчера 7 раз звонили "мы у вас заберем и дадим в НОВОСТРОЙКЕ! и поможем с ПЕРЕЕЗДОМ!" Ага, какой то жк в новой москве взамен сходи. Этакая реновация по пиковски
>>4967
Предлагал таким умникам деньгами за базар ответить?
Зафиксировать прямо в договоре дедлайн, если не продал - с него неустойка в размере аванса.
>продам вашу квартиру на 700к дороже
Предлагал таким умникам деньгами за базар ответить?
Зафиксировать прямо в договоре дедлайн, если не продал - с него неустойка в размере аванса.
>>4977
Ну я не так, я сказал давай у нотариуса спор оформим документально, если не продаешь то будешь 700 должен? Мне сказали что я фильмов насмотрелся, хз каких имелось ввиду. Последний фильм что я посмотрел, не плохой кстати, как то "последний отчет" назывался что ли, про американский авианосец который попадает в начало второй мировой войны
Ну я не так, я сказал давай у нотариуса спор оформим документально, если не продаешь то будешь 700 должен? Мне сказали что я фильмов насмотрелся, хз каких имелось ввиду. Последний фильм что я посмотрел, не плохой кстати, как то "последний отчет" назывался что ли, про американский авианосец который попадает в начало второй мировой войны
>>4979
Аккредитив ещё можно. Аккурат на 700к.
Аккредитив ещё можно. Аккурат на 700к.
>>4977
Естественно, цену тоже фиксишь. Продал, но ниже - оговоренной - умник тебе доплачивает. В ответ можно слегка комиссию повысить.
Естественно, цену тоже фиксишь. Продал, но ниже - оговоренной - умник тебе доплачивает. В ответ можно слегка комиссию повысить.
>>4944
Тоже ищу квартиру. Обожаю просто крупные агенства типа "Этажей". Агенты в уши ссут сходу. Говорю ему про нотариуса. Хочу сделку через нотариуса. "Зачем нотариус тебе? Он совершенно бесполезный. Ни за что не отвечает. В носу ковыряет. Ничего не проверяет. Вот у нас тут страховка от нашего агества идёт, если право собственности потеряешь. А нотариус хуйня это вообще не нужная, ага. Давай я номер дам, поговоришь с юристами нашими" И каждый так. Заебали, серьезно.
Тоже ищу квартиру. Обожаю просто крупные агенства типа "Этажей". Агенты в уши ссут сходу. Говорю ему про нотариуса. Хочу сделку через нотариуса. "Зачем нотариус тебе? Он совершенно бесполезный. Ни за что не отвечает. В носу ковыряет. Ничего не проверяет. Вот у нас тут страховка от нашего агества идёт, если право собственности потеряешь. А нотариус хуйня это вообще не нужная, ага. Давай я номер дам, поговоришь с юристами нашими" И каждый так. Заебали, серьезно.
>>4980
Могу предложить безумный вариант с покупкой двух двушек рядом и слияние их в одну. Но найти такое, это как найти того кто обменяет мою 4-ку на двушку с нормальной доплатой... 25 лямов это жара. За 25 есть дома 150 метров на два этажа с участком, правда прописка будет МО
Могу предложить безумный вариант с покупкой двух двушек рядом и слияние их в одну. Но найти такое, это как найти того кто обменяет мою 4-ку на двушку с нормальной доплатой... 25 лямов это жара. За 25 есть дома 150 метров на два этажа с участком, правда прописка будет МО
>>4979
Ожидаемо.У амеров есть хорошая поговорка: money talks, bullshit walks. Вот пусть и идут в направлении нахуй.
Ожидаемо.У амеров есть хорошая поговорка: money talks, bullshit walks. Вот пусть и идут в направлении нахуй.
>>4983
Ну насчет нотариуса они правы. Если прямо закон не требует, он нахуй не нужен. Лучше отдельно юр. проверку заказать. Юрист, ес-но, должен быть свой.
Не просил продемонстрировать сертификат и условия? Вангую, там страхуется ответсвенность агенства, косяк которого еще доказать надо.
Ну насчет нотариуса они правы. Если прямо закон не требует, он нахуй не нужен. Лучше отдельно юр. проверку заказать. Юрист, ес-но, должен быть свой.
Не просил продемонстрировать сертификат и условия? Вангую, там страхуется ответсвенность агенства, косяк которого еще доказать надо.
>>4987
Не знаю как с тобой спорить. Но на этом незаинтересованном сайте говорят что нотариус все таки нужен при покупке. https://kvartira-bez-agenta.ru/voprosy/faq-2/nuzhno-li-oformlyat-dogovor-kupli-prodazhi-kvartiry-u-notariusa/
Не знаю как с тобой спорить. Но на этом незаинтересованном сайте говорят что нотариус все таки нужен при покупке. https://kvartira-bez-agenta.ru/voprosy/faq-2/nuzhno-li-oformlyat-dogovor-kupli-prodazhi-kvartiry-u-notariusa/
>>4983
Я не ошибусь, если скажу что все их изучил, в том числе и титульные от банков. Все они держатся на признания добросовестности, а признание добросовестности зависит от "внутреннего убеждения суда". ебаное зимбабве.. Я против госсударственого сапога в жопе но тут он прям нужен, для начала - убрать вот это говно с "так, ты ему хату верни сейчас а он деньги тебе будет выдавать по 2000 раз в месяц", что за хуета то?! Деньги за хату я выплатил в полном объеме единовременно - значит возвращены они должны быть в полном объеме и единовременно! А если мудило хитрожопое уже "распорядилось деньгами по своему усмотрению" так пусть идет на хуй, у него есть скажем год что бы собрать бабки или пусть совсем идет на хуй. Ну или три года но сумма должна быть не фактичесской а "рыночной на момент расчета". И не я должен доказывать свою добросовестность как покупатель а ОН должен доказывать свою добросовестность как продавец, а то сейчас вот это все "продавец утверждает что на момент сделки не находится под банкротством.." и бла бла бла что на суде вообще ничего не дает. Ну и как я фантазирую - нужен единый гос. орган, этакая комиссия куда вы с покупателем приходите, платите скажем 30к-50к и дальше вас проверяют, взывают на специальную мед.комиссию где вы проходите освидетельствование и спустя ну пусть месяц вам закрепляют сделку и все! Баста! Никаких отказников, наследственных, зоновских. Все последующие проблемы с твоей хатой - проблемы гос-ва а не твои и пусть гос-во разбирается с бывшим собственником. Еще неплохо бы СОВСЕМ убрать долевую собственность и ввести принудительную приватизацию для тех кто не относится к детдомовцем и прочим.
>Вот у нас тут страховка от нашего агества идёт, если право собственности потеряешь.
Я не ошибусь, если скажу что все их изучил, в том числе и титульные от банков. Все они держатся на признания добросовестности, а признание добросовестности зависит от "внутреннего убеждения суда". ебаное зимбабве.. Я против госсударственого сапога в жопе но тут он прям нужен, для начала - убрать вот это говно с "так, ты ему хату верни сейчас а он деньги тебе будет выдавать по 2000 раз в месяц", что за хуета то?! Деньги за хату я выплатил в полном объеме единовременно - значит возвращены они должны быть в полном объеме и единовременно! А если мудило хитрожопое уже "распорядилось деньгами по своему усмотрению" так пусть идет на хуй, у него есть скажем год что бы собрать бабки или пусть совсем идет на хуй. Ну или три года но сумма должна быть не фактичесской а "рыночной на момент расчета". И не я должен доказывать свою добросовестность как покупатель а ОН должен доказывать свою добросовестность как продавец, а то сейчас вот это все "продавец утверждает что на момент сделки не находится под банкротством.." и бла бла бла что на суде вообще ничего не дает. Ну и как я фантазирую - нужен единый гос. орган, этакая комиссия куда вы с покупателем приходите, платите скажем 30к-50к и дальше вас проверяют, взывают на специальную мед.комиссию где вы проходите освидетельствование и спустя ну пусть месяц вам закрепляют сделку и все! Баста! Никаких отказников, наследственных, зоновских. Все последующие проблемы с твоей хатой - проблемы гос-ва а не твои и пусть гос-во разбирается с бывшим собственником. Еще неплохо бы СОВСЕМ убрать долевую собственность и ввести принудительную приватизацию для тех кто не относится к детдомовцем и прочим.
>>4988
Про законодательство я уже сказал, там не отвертишься.
Нотариус не несет ответсвенность, если он чего недопроверил. Точнее, по закону-то несет, но привлечь нереально. Только сейчас всплыло дело, которое может создать прецендент, но там явная уголовщина, нотариус в сговоре с мошенниками был.
Юристы, специализируюшиеся на недвижимости, лучше это дело проверят. Хотя и там ответсвенности особой нет.
У нас вообще по практике все риски на покупателе, и никто ни за что не отвечает, начиная с Росреестра.
Единственное, зачем нотариус может пригодится, так это для заверенной записи сделки, этот момент я действительнотупустил.
Про законодательство я уже сказал, там не отвертишься.
Нотариус не несет ответсвенность, если он чего недопроверил. Точнее, по закону-то несет, но привлечь нереально. Только сейчас всплыло дело, которое может создать прецендент, но там явная уголовщина, нотариус в сговоре с мошенниками был.
Юристы, специализируюшиеся на недвижимости, лучше это дело проверят. Хотя и там ответсвенности особой нет.
У нас вообще по практике все риски на покупателе, и никто ни за что не отвечает, начиная с Росреестра.
Единственное, зачем нотариус может пригодится, так это для заверенной записи сделки, этот момент я действительнотупустил.
57 Кб, 1208x265>>4988
Тут четко описаны ситуации когда он нужен.
Первый пункт вообще не касается никого из здесь присутствующих, второй - про покупку долей а не целиковой хаты ( т.е решил ты купить две комнаты в трешке).
Третий да, если есть доля детей - то только через опеку и нотариуса.
А вот если ты покупаешь мою четверку - то нам нотариус не нужен, так как детей нет и не будет.
Тут четко описаны ситуации когда он нужен.
Первый пункт вообще не касается никого из здесь присутствующих, второй - про покупку долей а не целиковой хаты ( т.е решил ты купить две комнаты в трешке).
Третий да, если есть доля детей - то только через опеку и нотариуса.
А вот если ты покупаешь мою четверку - то нам нотариус не нужен, так как детей нет и не будет.
>>4989
Это ты еще с налоговой не сталкивался, будучи юр лицом. Если в цепочке платежей попалась обнальная контора, будешь как минимум кабанчиком к господину налоговику подскакивать, как максимум - пойдешь как соучастник схемы. Работа и проверка контрагегтов, чтобы среди них вского говна не попалось - целый отдельнвй пласт работы на крупных предприятиях.
Это ты еще с налоговой не сталкивался, будучи юр лицом. Если в цепочке платежей попалась обнальная контора, будешь как минимум кабанчиком к господину налоговику подскакивать, как максимум - пойдешь как соучастник схемы. Работа и проверка контрагегтов, чтобы среди них вского говна не попалось - целый отдельнвй пласт работы на крупных предприятиях.
>>4990
При этом их все равно не сажают. https://ria.ru/20210805/notarius-1744563304.html у нас нотариусы это такие же кастовые пидорасы как и похоронные службы.
>Только сейчас всплыло дело
При этом их все равно не сажают. https://ria.ru/20210805/notarius-1744563304.html у нас нотариусы это такие же кастовые пидорасы как и похоронные службы.
>>4966
Это ты так примерно почувствовал? А твой покупатель знает, что у него за неделю покупательная способность возросла на 200к?
>у нас цены за неделю поднялись на 200к, вот неделю назад я бы продал и сейчас бы потерял
Это ты так примерно почувствовал? А твой покупатель знает, что у него за неделю покупательная способность возросла на 200к?
>>4995
Вот только последнее звено в цепочке может не быть в курсе.
В этом и говняк альтернатив, особенно на растущем рынке. И так неадекватов в цепочке дохуя, которым надо мозги периодически вправлять, а растущий рынок им вообще крышняк начисто сносит.
Вот и сидят со своим "подорожавшим" бетоном.
Вот только последнее звено в цепочке может не быть в курсе.
В этом и говняк альтернатив, особенно на растущем рынке. И так неадекватов в цепочке дохуя, которым надо мозги периодически вправлять, а растущий рынок им вообще крышняк начисто сносит.
Вот и сидят со своим "подорожавшим" бетоном.
>>4993
Сталкивался, но тут разный ущерб и последствия.
У налоговых проблем максимум что будет - ну срок, так его можно обжаловать, жилье если и продадут то в замен все равно выдадут какой либо угол т.е без крыши над головой не останешься. Плюс налоговые преступления часто улаживаются в плоскости штрафа и в УК не переходят. А вот с жильем другое... Вот представь, живет семья в трешке - папа, мама и ребенок инвалид. Ситуация итак не сахар и тут папа помирает. Мама что бы свести концы с концами и хоть как то улучшить ситуацию - решает продать трешку и переехать в двушку ( будут какие-некакие деньги на разницу да и коммуналка в двушке чуть-чуть меньше), переезжает и через год их признают "недобросовестными" и выгоняют на улицу. Мать сидит на теплотрассе с ребенком, которому нужен уход, сидит, затем душит ребенка и сама прыгает с моста. И такие люди отзыв риэлтору не напишут... Обрати внимание - на циане нет ни одного отзыва "из за недостаточных проверок риэлтора у нас забрали единственное жилье" потому как такие люди, часто уже никуда не напишут и сколько таких - неизвестно.
Сталкивался, но тут разный ущерб и последствия.
У налоговых проблем максимум что будет - ну срок, так его можно обжаловать, жилье если и продадут то в замен все равно выдадут какой либо угол т.е без крыши над головой не останешься. Плюс налоговые преступления часто улаживаются в плоскости штрафа и в УК не переходят. А вот с жильем другое... Вот представь, живет семья в трешке - папа, мама и ребенок инвалид. Ситуация итак не сахар и тут папа помирает. Мама что бы свести концы с концами и хоть как то улучшить ситуацию - решает продать трешку и переехать в двушку ( будут какие-некакие деньги на разницу да и коммуналка в двушке чуть-чуть меньше), переезжает и через год их признают "недобросовестными" и выгоняют на улицу. Мать сидит на теплотрассе с ребенком, которому нужен уход, сидит, затем душит ребенка и сама прыгает с моста. И такие люди отзыв риэлтору не напишут... Обрати внимание - на циане нет ни одного отзыва "из за недостаточных проверок риэлтора у нас забрали единственное жилье" потому как такие люди, часто уже никуда не напишут и сколько таких - неизвестно.
>>4997
Ага, есть такое, еще и должен банку останешься.
Особенно практика забавно сочетается с кукареками "а где ты жить на старости лет будешь".
Ага, есть такое, еще и должен банку останешься.
Особенно практика забавно сочетается с кукареками "а где ты жить на старости лет будешь".
>>4998
По какой "старой"? Цена - это то, о чём вы договоритесь. Ты по объявлениям на циане узнал про рост цен, ебаклак? Ну так это у конкретных продаванов за неделю поменялись хотелки, а не цены.
По какой "старой"? Цена - это то, о чём вы договоритесь. Ты по объявлениям на циане узнал про рост цен, ебаклак? Ну так это у конкретных продаванов за неделю поменялись хотелки, а не цены.
>>4984
Предлагали, и я даже в продаже такой вариант видел - с 5 что ли собственниками...
Предлагали, и я даже в продаже такой вариант видел - с 5 что ли собственниками...
>>5000
Не согласен, цена это то - что указано в дкп или хотя бы в пдкп. Все остальное - пыль.
>Цена - это то, о чём вы договоритесь.
Не согласен, цена это то - что указано в дкп или хотя бы в пдкп. Все остальное - пыль.
>>4999
Ну как где... Тебе подарят какой нить домик в ИЖС на краю твери, в этот момент хата становится не твоим единственным жильем и можно спокойно ее забирать. Хорошая схема, коллектора в регионах такое практикуют.
>"а где ты жить на старости лет будешь".
Ну как где... Тебе подарят какой нить домик в ИЖС на краю твери, в этот момент хата становится не твоим единственным жильем и можно спокойно ее забирать. Хорошая схема, коллектора в регионах такое практикуют.
>>5005
Всем похуй. Это ведь случилось с кем-то, а я на свете всех умнее и прощорливее. Плюс риэлторы дружно будут петь песни, что это исключительный случай, таких сделок 0.0001% и вообще покупайте наших слонов, мы вас от такой хуйни защитим.
Попробовать, ты, конечно, можешь, и предавать случай тоже хорошее дело. Но, боюсь, конец одинаков.
Всем похуй. Это ведь случилось с кем-то, а я на свете всех умнее и прощорливее. Плюс риэлторы дружно будут петь песни, что это исключительный случай, таких сделок 0.0001% и вообще покупайте наших слонов, мы вас от такой хуйни защитим.
Попробовать, ты, конечно, можешь, и предавать случай тоже хорошее дело. Но, боюсь, конец одинаков.
>>4989
есть ссылки на подобные судебные дела, после которых вернули квартиру продавцу?
> "продавец утверждает что на момент сделки не находится под банкротством.."
есть ссылки на подобные судебные дела, после которых вернули квартиру продавцу?
>>5007
Причем тут продавец? В случае банкротства хату у тебя управляющий будет отжимать в конкурсную массу.
Причем тут продавец? В случае банкротства хату у тебя управляющий будет отжимать в конкурсную массу.
>>5008
похуй, дела, когда у покупателя отжали хату по причине банкротства продавца после продажи им квартиры
похуй, дела, когда у покупателя отжали хату по причине банкротства продавца после продажи им квартиры
>>5005
А тут смотря какие вводные. Понятно что если у тебя три хаты и по одной такая окзия то да - надо и огласки предать и раскрутить и в интернете писать..Легко писать сидя в теплой квартире пусть даже и с диким стрессом от потери актива.
Если просто семья с нормальными работами и общими доходами ну пусть 80к, тут тоже да, снять что то за 20-30 и можно кричать, не очень комфортно и в дикой депрессии но можно да.
Если ты один пружинистый айтишник 200к\сек который потерял единственное жилье - тоже просто, ты отвечаешь за себя и на тебя не давит груз ответственности, можно и покричать.
А если вводные с мамой и ребенком инвалидом - то боюсь что кричать она не сможет. А если семья за чертой бедности с пожилыми и больными где де факто семью кормит только один взрослый человек.. И тут на него сваливается все вот это вот. Я бы не смог.
Вот я сколько изучаю рынок... Короче когда я задумал продать\купить то мне казалось что да вообще фигня, куча предложений, с ценой определится не сложно, по докам прям по чек листу, на сопровождение юрист стоит не дорого. А потом как начал копать и у меня сложилось 100% ощущение что все кругом врут, все кругом мошенники которые или хотят на тебе наварится или тупо отжать твою хату бесплатно. И чем больше я узнаю о всяких "мелочах" - тем больше мое желание продавать\покупать таяло. Совсем оно растаяло, когда я убедился что невозможно на 100% проверить чистоту сделки а только "снизить риски" и тут я совсем сник и тупо забил, кота взял с улицы помыл, привил и вот теперь с ним сижу.
>признали недобросовестным покупателем - единственный вариант это роскомнадзорнуться
А тут смотря какие вводные. Понятно что если у тебя три хаты и по одной такая окзия то да - надо и огласки предать и раскрутить и в интернете писать..Легко писать сидя в теплой квартире пусть даже и с диким стрессом от потери актива.
Если просто семья с нормальными работами и общими доходами ну пусть 80к, тут тоже да, снять что то за 20-30 и можно кричать, не очень комфортно и в дикой депрессии но можно да.
Если ты один пружинистый айтишник 200к\сек который потерял единственное жилье - тоже просто, ты отвечаешь за себя и на тебя не давит груз ответственности, можно и покричать.
А если вводные с мамой и ребенком инвалидом - то боюсь что кричать она не сможет. А если семья за чертой бедности с пожилыми и больными где де факто семью кормит только один взрослый человек.. И тут на него сваливается все вот это вот. Я бы не смог.
Вот я сколько изучаю рынок... Короче когда я задумал продать\купить то мне казалось что да вообще фигня, куча предложений, с ценой определится не сложно, по докам прям по чек листу, на сопровождение юрист стоит не дорого. А потом как начал копать и у меня сложилось 100% ощущение что все кругом врут, все кругом мошенники которые или хотят на тебе наварится или тупо отжать твою хату бесплатно. И чем больше я узнаю о всяких "мелочах" - тем больше мое желание продавать\покупать таяло. Совсем оно растаяло, когда я убедился что невозможно на 100% проверить чистоту сделки а только "снизить риски" и тут я совсем сник и тупо забил, кота взял с улицы помыл, привил и вот теперь с ним сижу.
>>5012
Тут очень расширенный запрос. Я вижу как такое чмо на суде мне будет "Ну ты чо Валер, помнишь мы с тобой бухали и ты мне предложил хату продать что бы не забрали за долги?! Ты чо родной мы же с тобйо вместе это задумали а теперь нос крутишь !!"
Тут очень расширенный запрос. Я вижу как такое чмо на суде мне будет "Ну ты чо Валер, помнишь мы с тобой бухали и ты мне предложил хату продать что бы не забрали за долги?! Ты чо родной мы же с тобйо вместе это задумали а теперь нос крутишь !!"
>>5017
Походу, правила технического анализа нарушили и чел моржен кол словил. Теперь хату продает, чтобы долги покрыть.
Походу, правила технического анализа нарушили и чел моржен кол словил. Теперь хату продает, чтобы долги покрыть.
98 Кб, 1033x1033>>4997
В петлю лезть это последнее дело. Я придумал такой план на самый худший случай, если вдруг останусь без хаты и с долгом в 8-значную сумму. Только готовлюсь купить, а уже думаю как потеряю, грустрентко.
У меня из имущества 1/3 доли в родительском доме. Переписываю на мамку и папку заранее. В случае пиздеца - увольняюсь с работы, беру заготовленные 400к. Уезжаю в лютое село. Снимаю дом за 3к в месяц. Скромно живу на 10к месяц. Я пиздецкий аскет, могу на эту сумму прожить. 150к оставлю на дело по банкротству. Перестаю платить банку ипотеку за квартиру которой нет. 0-90 дней просрочки банк будет слать письма и звонить. 91-180 будет слать коллекторов и готовить дело в суд. 181-270 банк ведёт исковое/исполнительное производства. 270-360 дней - мое дело в ФССП. Приставы меня найдут. Охотно отвечаю что с меня ничего взять. На этом этапе надо начинать банкроство. Процедура тоже не простая. Надо будет напрячься.
Итого я банкрот. Банк списывает долг. Залог проебан из-за тупейших законов. Я с чистой совестью и с пустыми карманами еду обратно в ДС, снимаю хату, работаю в своем ебаном IT, коплю на хату наличкой. Да, не смогу выехать за пределы РФ, ну и похуй теперь. Вариант лучше чем в петлю лезть.
Где я проебался?
В петлю лезть это последнее дело. Я придумал такой план на самый худший случай, если вдруг останусь без хаты и с долгом в 8-значную сумму. Только готовлюсь купить, а уже думаю как потеряю, грустрентко.
У меня из имущества 1/3 доли в родительском доме. Переписываю на мамку и папку заранее. В случае пиздеца - увольняюсь с работы, беру заготовленные 400к. Уезжаю в лютое село. Снимаю дом за 3к в месяц. Скромно живу на 10к месяц. Я пиздецкий аскет, могу на эту сумму прожить. 150к оставлю на дело по банкротству. Перестаю платить банку ипотеку за квартиру которой нет. 0-90 дней просрочки банк будет слать письма и звонить. 91-180 будет слать коллекторов и готовить дело в суд. 181-270 банк ведёт исковое/исполнительное производства. 270-360 дней - мое дело в ФССП. Приставы меня найдут. Охотно отвечаю что с меня ничего взять. На этом этапе надо начинать банкроство. Процедура тоже не простая. Надо будет напрячься.
Итого я банкрот. Банк списывает долг. Залог проебан из-за тупейших законов. Я с чистой совестью и с пустыми карманами еду обратно в ДС, снимаю хату, работаю в своем ебаном IT, коплю на хату наличкой. Да, не смогу выехать за пределы РФ, ну и похуй теперь. Вариант лучше чем в петлю лезть.
Где я проебался?
>>5048
Заранее в твоем случае - это вот прямо щас. Сделки/дарение оспариваются за три года.
>Где я проебался?
>Переписываю на мамку и папку заранее.
Заранее в твоем случае - это вот прямо щас. Сделки/дарение оспариваются за три года.
>>5048
Придется брать налом, и не светиться сильно в лютом селе. 400к деньги для них более чем хорошие, могут и грохнуть.
Особенно, если на вид ты будешь прям харадской айтешник.
Ну и с юристом лучше свой хитрый план согласуй. Наверняка в банкротсве физ лиц есть еще более подводные камни, про которые никто из присутсвующих в треде не в курсе.
>беру заготовленные 400к
Придется брать налом, и не светиться сильно в лютом селе. 400к деньги для них более чем хорошие, могут и грохнуть.
Особенно, если на вид ты будешь прям харадской айтешник.
Ну и с юристом лучше свой хитрый план согласуй. Наверняка в банкротсве физ лиц есть еще более подводные камни, про которые никто из присутсвующих в треде не в курсе.
5 Кб, 292x173Охуеваю с агентов одиночек с циана. Пришел на хату. Хата с киргизами. Но похуй, начинаю спрашивать историю квартиры. Куплена 2 года назад (уже рискованно). Собственница в браке. Говорю муж согласен? Говорит, что куплено в брачном договор и согласие ну нужно. Начинаю доказывать ей что брачный договор в РФ это филькина грамота, если противоречит семейному кодексу (а в данной ситуации противоречит).
Ну похуй, а что там с двумя годами ДКП? - Ой ну знаете, волноваться не о чем, квартира за 5 лет продавалась 3 (!!!) и все три раза в ипотеку. Банки же проверили там и перепроверили )))))))) Я охуел.
Пришел на вторую квартиру. Дом класнный. 2001 года, П-44Т, видно что свежая сантехника, положены новые полы. Живут вьетнамцы, ой б-же блять. Посмотрел хату, но вроде норм, только фо-бо воняет. Начинают у агента выяснять подробности. Справки ПНД и НД предоставить собственник не может, так как очень занята, ну вы там их сами получите, там можно )))))
Суки, просто уебки. Слов нет. Почему я в 2020 не взял первичку...
Ну похуй, а что там с двумя годами ДКП? - Ой ну знаете, волноваться не о чем, квартира за 5 лет продавалась 3 (!!!) и все три раза в ипотеку. Банки же проверили там и перепроверили )))))))) Я охуел.
Пришел на вторую квартиру. Дом класнный. 2001 года, П-44Т, видно что свежая сантехника, положены новые полы. Живут вьетнамцы, ой б-же блять. Посмотрел хату, но вроде норм, только фо-бо воняет. Начинают у агента выяснять подробности. Справки ПНД и НД предоставить собственник не может, так как очень занята, ну вы там их сами получите, там можно )))))
Суки, просто уебки. Слов нет. Почему я в 2020 не взял первичку...
>>5052
Нах ты время свое зря тратишь, иди в инком, там 300к комиссию за счет скидоса с продавца обкашлают и не надо париться.
Нах ты время свое зря тратишь, иди в инком, там 300к комиссию за счет скидоса с продавца обкашлают и не надо париться.
>>5019
Это из тех кто с нефтью на минус 20 застряли
Это из тех кто с нефтью на минус 20 застряли
Блять я запутался. Продаю двушку, добавляю, покупаю трешку. Но никак не могут понять - сколько примерно разница в цене между средне убитой двушкой в хруще 40 метров и такой же трешкой в таком же хруще 55 метров. Считаю по метрам - выходит что то очень дохуя, смотрю по циану - вроде как примерно 1 млн. Буду брать 1.5 если что верну остаток, кто что скажет?
>>5053
Все агенты по сути - дерьмо. Сетевые агенты хуже одиночек в разы.
Все агенты по сути - дерьмо. Сетевые агенты хуже одиночек в разы.
>>5053
Нет таких скидок не было и не будет. Если по рынку то скинут 50 и то не факт, если выше рынка то тут скинут до рыночной и дальше никак.
>за счет скидоса с продавца
Нет таких скидок не было и не будет. Если по рынку то скинут 50 и то не факт, если выше рынка то тут скинут до рыночной и дальше никак.
Пиздец, как вы вообще хоть что то продаете и покупаете. Я настолько на нервах что вчера уснул в 8 вечера и вот проснулся. Начал вспоминать все что осмотрел в выходные...Напомню - сейчас, по совету комрадов, ищу трешку в Химках с бюджетом 8-9 и блять какой пиздец.
У всех вроде как "свободная продажа" а на самом деле или как минимум простая альтернатива с трешки на двушку + доплата ( и это еще относительно хороший вариант ) или просто лютый разъезд где из трех собственников один берет деньги, один берет двушку а второй "присматриваю дом".
Сука "альтернатива подобрана" ага, вот это https://www.avito.ru/himki/kvartiry/3-k._kvartira_571m_25et._2163463191 висит уже месяца 4 и что 4 месяца альтернативная квартира ждет? Да хуй там, естественно при показе оказалось что "ну мы за недельку подберем..." а "первичные документы" это связка из приватизации + дарения+ наследства по завещанию.
У этих https://www.avito.ru/himki/kvartiry/3-k._kvartira_56_m_89_et._2155672405 я сразу попадаю на полный ремонт к чему вообще не готов, при этом придется переделывать то что они там сами наворотили, сука у них ванна там ДО СИХ ПОР лежит при том что квартира в продаже уже 3 месяца. Пять человек прописано, приватизация от 2007-ого + двое несовершенно летних, при этом "забираем деньги свободная продажа" спрашиваю одобрит ли опека такое? " А мы ее и спрашивать не станем!" да ну ебаный в рот то...
Вот тут https://www.avito.ru/himki/kvartiry/3-k._kvartira_555m_89et._2188639261 все довольно не плохо, впервые вижу квартиру одновременно и с балконом и с лоджией, но вот только свежее наследство от января + "ну я продам и еще 3 месяца тут поживу, мне надо выбрать однушку в москве" что пиздец, ну меяц еще ок, ну полтора но это край крайний а 3 нет, говорю "ок, 3 месяца но в договор внесем что ты оплачиваешь комуналку и зафиксируем состояние квартиры" - не хочет. Блять ну я не знаю что еще предложить, хотя квартира очень прикольная. Для кого то минус что м11 и мкад шумит, да шумит но не прям ужасно. У меня куллер на четвертом пне сильнее шумел.
Тут https://www.avito.ru/himki/kvartiry/3-k._kvartira_556_m_29_et._2123799724 ну естественно блять не один собственник а 4, причем двое дети. Вот не пойму - нахуя писать что один если я закажу за 4 рубля выписку и все равно все вскроется?! На какого лоха это рассчитано?
Эта хуйня https://www.avito.ru/himki/kvartiry/3-k._kvartira_548_m_19_et._2158878693 под авансом на домклике уже с 1 августа как. При этом ее торгуют аж три разных агенства. Туда я просто не поехал.
Вот с этой проиграл https://www.avito.ru/himki/kvartiry/3-k._kvartira_558m_99et._2182555335 на авито если номер хаты добавишь, то само авито через недельку прикрепит к твоей хате данные из егрн. Смотрел ее в начале июля блять жаль скриншот не сделал, там было "один взрослый собственник, в собственности с 2010" а потом как авито прикрепило данные с егрн что собственников то 3 и во владении с 2020 года, то все, пришлось подредактировать, теперь в описании ничего про доки. Даже не поехал смотреть.
Вот эта https://www.avito.ru/himki/kvartiry/3-k._kvartira_50m_49et._2182442202 супер понравилась! Все хорошо но сука еще 4млн невыплаченой еботеки, причем не в каком нить втб или сбере а в "Интерпрогрессбанк" + ребенок + маткап был задействован. Да еп твою то... Спрашиваю "как будем снимать обременение ?" - "Ну как, вы мне дадите 4млн по расписке, я схожу погашу и норм".
Вот тут мне дом сам понравился https://www.avito.ru/himki/kvartiry/3-k._kvartira_58m_19et._1980376244 домокун я знаю ты в треде, что это за тип\проект такой? Дороговато но даже не это проблема а то, что альтернатива, причем ебанутая на "трешку только в доме похуже что бы разницу в цене забрать" блять, ну я могу понять продать трешку-купить двушку, тут да, разница будет +- от 500 до ляма, но трешку на трешку... Короче это может очень затянутся.
Вот тут я успел скриншот сделать. https://www.avito.ru/himki/kvartiry/3-k._kvartira_70m_510et._2170544307 Мало того что подрезково это мягко говоря задница и в чем то даже хуже сходни ( как я понял, химки куны поправьте). Просто блять во всем напиздели! Собственника не 3 а 4 и в собственности не 9 лет а год, и не гроб гроб а кладбище пидар.
В итоге поездив я что нашел.
Вот https://www.avito.ru/himki/kvartiry/3-k._kvartira_74_m_310_et._2184350691 тут доки не доебатся, все впорядке но мне кажется что 9млн дорого для сходни, химки куны поправьте. И не торгуются вообще, никак.
Тут https://www.avito.ru/himki/kvartiry/3-k._kvartira_576_m_19_et._2173827797 альтернатива действительно подобрана, удивительно даже. Но 9 как по мне дорого. Скидки не дают. Я этот вариант оставил как самый-самый край.
Сегодня после 12 опять поеду смотреть, если повезет успею еще пять хат отсмотреть и отпишусь.
У всех вроде как "свободная продажа" а на самом деле или как минимум простая альтернатива с трешки на двушку + доплата ( и это еще относительно хороший вариант ) или просто лютый разъезд где из трех собственников один берет деньги, один берет двушку а второй "присматриваю дом".
Сука "альтернатива подобрана" ага, вот это https://www.avito.ru/himki/kvartiry/3-k._kvartira_571m_25et._2163463191 висит уже месяца 4 и что 4 месяца альтернативная квартира ждет? Да хуй там, естественно при показе оказалось что "ну мы за недельку подберем..." а "первичные документы" это связка из приватизации + дарения+ наследства по завещанию.
У этих https://www.avito.ru/himki/kvartiry/3-k._kvartira_56_m_89_et._2155672405 я сразу попадаю на полный ремонт к чему вообще не готов, при этом придется переделывать то что они там сами наворотили, сука у них ванна там ДО СИХ ПОР лежит при том что квартира в продаже уже 3 месяца. Пять человек прописано, приватизация от 2007-ого + двое несовершенно летних, при этом "забираем деньги свободная продажа" спрашиваю одобрит ли опека такое? " А мы ее и спрашивать не станем!" да ну ебаный в рот то...
Вот тут https://www.avito.ru/himki/kvartiry/3-k._kvartira_555m_89et._2188639261 все довольно не плохо, впервые вижу квартиру одновременно и с балконом и с лоджией, но вот только свежее наследство от января + "ну я продам и еще 3 месяца тут поживу, мне надо выбрать однушку в москве" что пиздец, ну меяц еще ок, ну полтора но это край крайний а 3 нет, говорю "ок, 3 месяца но в договор внесем что ты оплачиваешь комуналку и зафиксируем состояние квартиры" - не хочет. Блять ну я не знаю что еще предложить, хотя квартира очень прикольная. Для кого то минус что м11 и мкад шумит, да шумит но не прям ужасно. У меня куллер на четвертом пне сильнее шумел.
Тут https://www.avito.ru/himki/kvartiry/3-k._kvartira_556_m_29_et._2123799724 ну естественно блять не один собственник а 4, причем двое дети. Вот не пойму - нахуя писать что один если я закажу за 4 рубля выписку и все равно все вскроется?! На какого лоха это рассчитано?
Эта хуйня https://www.avito.ru/himki/kvartiry/3-k._kvartira_548_m_19_et._2158878693 под авансом на домклике уже с 1 августа как. При этом ее торгуют аж три разных агенства. Туда я просто не поехал.
Вот с этой проиграл https://www.avito.ru/himki/kvartiry/3-k._kvartira_558m_99et._2182555335 на авито если номер хаты добавишь, то само авито через недельку прикрепит к твоей хате данные из егрн. Смотрел ее в начале июля блять жаль скриншот не сделал, там было "один взрослый собственник, в собственности с 2010" а потом как авито прикрепило данные с егрн что собственников то 3 и во владении с 2020 года, то все, пришлось подредактировать, теперь в описании ничего про доки. Даже не поехал смотреть.
Вот эта https://www.avito.ru/himki/kvartiry/3-k._kvartira_50m_49et._2182442202 супер понравилась! Все хорошо но сука еще 4млн невыплаченой еботеки, причем не в каком нить втб или сбере а в "Интерпрогрессбанк" + ребенок + маткап был задействован. Да еп твою то... Спрашиваю "как будем снимать обременение ?" - "Ну как, вы мне дадите 4млн по расписке, я схожу погашу и норм".
Вот тут мне дом сам понравился https://www.avito.ru/himki/kvartiry/3-k._kvartira_58m_19et._1980376244 домокун я знаю ты в треде, что это за тип\проект такой? Дороговато но даже не это проблема а то, что альтернатива, причем ебанутая на "трешку только в доме похуже что бы разницу в цене забрать" блять, ну я могу понять продать трешку-купить двушку, тут да, разница будет +- от 500 до ляма, но трешку на трешку... Короче это может очень затянутся.
Вот тут я успел скриншот сделать. https://www.avito.ru/himki/kvartiry/3-k._kvartira_70m_510et._2170544307 Мало того что подрезково это мягко говоря задница и в чем то даже хуже сходни ( как я понял, химки куны поправьте). Просто блять во всем напиздели! Собственника не 3 а 4 и в собственности не 9 лет а год, и не гроб гроб а кладбище пидар.
В итоге поездив я что нашел.
Вот https://www.avito.ru/himki/kvartiry/3-k._kvartira_74_m_310_et._2184350691 тут доки не доебатся, все впорядке но мне кажется что 9млн дорого для сходни, химки куны поправьте. И не торгуются вообще, никак.
Тут https://www.avito.ru/himki/kvartiry/3-k._kvartira_576_m_19_et._2173827797 альтернатива действительно подобрана, удивительно даже. Но 9 как по мне дорого. Скидки не дают. Я этот вариант оставил как самый-самый край.
Сегодня после 12 опять поеду смотреть, если повезет успею еще пять хат отсмотреть и отпишусь.
Пиздец, как вы вообще хоть что то продаете и покупаете. Я настолько на нервах что вчера уснул в 8 вечера и вот проснулся. Начал вспоминать все что осмотрел в выходные...Напомню - сейчас, по совету комрадов, ищу трешку в Химках с бюджетом 8-9 и блять какой пиздец.
У всех вроде как "свободная продажа" а на самом деле или как минимум простая альтернатива с трешки на двушку + доплата ( и это еще относительно хороший вариант ) или просто лютый разъезд где из трех собственников один берет деньги, один берет двушку а второй "присматриваю дом".
Сука "альтернатива подобрана" ага, вот это https://www.avito.ru/himki/kvartiry/3-k._kvartira_571m_25et._2163463191 висит уже месяца 4 и что 4 месяца альтернативная квартира ждет? Да хуй там, естественно при показе оказалось что "ну мы за недельку подберем..." а "первичные документы" это связка из приватизации + дарения+ наследства по завещанию.
У этих https://www.avito.ru/himki/kvartiry/3-k._kvartira_56_m_89_et._2155672405 я сразу попадаю на полный ремонт к чему вообще не готов, при этом придется переделывать то что они там сами наворотили, сука у них ванна там ДО СИХ ПОР лежит при том что квартира в продаже уже 3 месяца. Пять человек прописано, приватизация от 2007-ого + двое несовершенно летних, при этом "забираем деньги свободная продажа" спрашиваю одобрит ли опека такое? " А мы ее и спрашивать не станем!" да ну ебаный в рот то...
Вот тут https://www.avito.ru/himki/kvartiry/3-k._kvartira_555m_89et._2188639261 все довольно не плохо, впервые вижу квартиру одновременно и с балконом и с лоджией, но вот только свежее наследство от января + "ну я продам и еще 3 месяца тут поживу, мне надо выбрать однушку в москве" что пиздец, ну меяц еще ок, ну полтора но это край крайний а 3 нет, говорю "ок, 3 месяца но в договор внесем что ты оплачиваешь комуналку и зафиксируем состояние квартиры" - не хочет. Блять ну я не знаю что еще предложить, хотя квартира очень прикольная. Для кого то минус что м11 и мкад шумит, да шумит но не прям ужасно. У меня куллер на четвертом пне сильнее шумел.
Тут https://www.avito.ru/himki/kvartiry/3-k._kvartira_556_m_29_et._2123799724 ну естественно блять не один собственник а 4, причем двое дети. Вот не пойму - нахуя писать что один если я закажу за 4 рубля выписку и все равно все вскроется?! На какого лоха это рассчитано?
Эта хуйня https://www.avito.ru/himki/kvartiry/3-k._kvartira_548_m_19_et._2158878693 под авансом на домклике уже с 1 августа как. При этом ее торгуют аж три разных агенства. Туда я просто не поехал.
Вот с этой проиграл https://www.avito.ru/himki/kvartiry/3-k._kvartira_558m_99et._2182555335 на авито если номер хаты добавишь, то само авито через недельку прикрепит к твоей хате данные из егрн. Смотрел ее в начале июля блять жаль скриншот не сделал, там было "один взрослый собственник, в собственности с 2010" а потом как авито прикрепило данные с егрн что собственников то 3 и во владении с 2020 года, то все, пришлось подредактировать, теперь в описании ничего про доки. Даже не поехал смотреть.
Вот эта https://www.avito.ru/himki/kvartiry/3-k._kvartira_50m_49et._2182442202 супер понравилась! Все хорошо но сука еще 4млн невыплаченой еботеки, причем не в каком нить втб или сбере а в "Интерпрогрессбанк" + ребенок + маткап был задействован. Да еп твою то... Спрашиваю "как будем снимать обременение ?" - "Ну как, вы мне дадите 4млн по расписке, я схожу погашу и норм".
Вот тут мне дом сам понравился https://www.avito.ru/himki/kvartiry/3-k._kvartira_58m_19et._1980376244 домокун я знаю ты в треде, что это за тип\проект такой? Дороговато но даже не это проблема а то, что альтернатива, причем ебанутая на "трешку только в доме похуже что бы разницу в цене забрать" блять, ну я могу понять продать трешку-купить двушку, тут да, разница будет +- от 500 до ляма, но трешку на трешку... Короче это может очень затянутся.
Вот тут я успел скриншот сделать. https://www.avito.ru/himki/kvartiry/3-k._kvartira_70m_510et._2170544307 Мало того что подрезково это мягко говоря задница и в чем то даже хуже сходни ( как я понял, химки куны поправьте). Просто блять во всем напиздели! Собственника не 3 а 4 и в собственности не 9 лет а год, и не гроб гроб а кладбище пидар.
В итоге поездив я что нашел.
Вот https://www.avito.ru/himki/kvartiry/3-k._kvartira_74_m_310_et._2184350691 тут доки не доебатся, все впорядке но мне кажется что 9млн дорого для сходни, химки куны поправьте. И не торгуются вообще, никак.
Тут https://www.avito.ru/himki/kvartiry/3-k._kvartira_576_m_19_et._2173827797 альтернатива действительно подобрана, удивительно даже. Но 9 как по мне дорого. Скидки не дают. Я этот вариант оставил как самый-самый край.
Сегодня после 12 опять поеду смотреть, если повезет успею еще пять хат отсмотреть и отпишусь.
У всех вроде как "свободная продажа" а на самом деле или как минимум простая альтернатива с трешки на двушку + доплата ( и это еще относительно хороший вариант ) или просто лютый разъезд где из трех собственников один берет деньги, один берет двушку а второй "присматриваю дом".
Сука "альтернатива подобрана" ага, вот это https://www.avito.ru/himki/kvartiry/3-k._kvartira_571m_25et._2163463191 висит уже месяца 4 и что 4 месяца альтернативная квартира ждет? Да хуй там, естественно при показе оказалось что "ну мы за недельку подберем..." а "первичные документы" это связка из приватизации + дарения+ наследства по завещанию.
У этих https://www.avito.ru/himki/kvartiry/3-k._kvartira_56_m_89_et._2155672405 я сразу попадаю на полный ремонт к чему вообще не готов, при этом придется переделывать то что они там сами наворотили, сука у них ванна там ДО СИХ ПОР лежит при том что квартира в продаже уже 3 месяца. Пять человек прописано, приватизация от 2007-ого + двое несовершенно летних, при этом "забираем деньги свободная продажа" спрашиваю одобрит ли опека такое? " А мы ее и спрашивать не станем!" да ну ебаный в рот то...
Вот тут https://www.avito.ru/himki/kvartiry/3-k._kvartira_555m_89et._2188639261 все довольно не плохо, впервые вижу квартиру одновременно и с балконом и с лоджией, но вот только свежее наследство от января + "ну я продам и еще 3 месяца тут поживу, мне надо выбрать однушку в москве" что пиздец, ну меяц еще ок, ну полтора но это край крайний а 3 нет, говорю "ок, 3 месяца но в договор внесем что ты оплачиваешь комуналку и зафиксируем состояние квартиры" - не хочет. Блять ну я не знаю что еще предложить, хотя квартира очень прикольная. Для кого то минус что м11 и мкад шумит, да шумит но не прям ужасно. У меня куллер на четвертом пне сильнее шумел.
Тут https://www.avito.ru/himki/kvartiry/3-k._kvartira_556_m_29_et._2123799724 ну естественно блять не один собственник а 4, причем двое дети. Вот не пойму - нахуя писать что один если я закажу за 4 рубля выписку и все равно все вскроется?! На какого лоха это рассчитано?
Эта хуйня https://www.avito.ru/himki/kvartiry/3-k._kvartira_548_m_19_et._2158878693 под авансом на домклике уже с 1 августа как. При этом ее торгуют аж три разных агенства. Туда я просто не поехал.
Вот с этой проиграл https://www.avito.ru/himki/kvartiry/3-k._kvartira_558m_99et._2182555335 на авито если номер хаты добавишь, то само авито через недельку прикрепит к твоей хате данные из егрн. Смотрел ее в начале июля блять жаль скриншот не сделал, там было "один взрослый собственник, в собственности с 2010" а потом как авито прикрепило данные с егрн что собственников то 3 и во владении с 2020 года, то все, пришлось подредактировать, теперь в описании ничего про доки. Даже не поехал смотреть.
Вот эта https://www.avito.ru/himki/kvartiry/3-k._kvartira_50m_49et._2182442202 супер понравилась! Все хорошо но сука еще 4млн невыплаченой еботеки, причем не в каком нить втб или сбере а в "Интерпрогрессбанк" + ребенок + маткап был задействован. Да еп твою то... Спрашиваю "как будем снимать обременение ?" - "Ну как, вы мне дадите 4млн по расписке, я схожу погашу и норм".
Вот тут мне дом сам понравился https://www.avito.ru/himki/kvartiry/3-k._kvartira_58m_19et._1980376244 домокун я знаю ты в треде, что это за тип\проект такой? Дороговато но даже не это проблема а то, что альтернатива, причем ебанутая на "трешку только в доме похуже что бы разницу в цене забрать" блять, ну я могу понять продать трешку-купить двушку, тут да, разница будет +- от 500 до ляма, но трешку на трешку... Короче это может очень затянутся.
Вот тут я успел скриншот сделать. https://www.avito.ru/himki/kvartiry/3-k._kvartira_70m_510et._2170544307 Мало того что подрезково это мягко говоря задница и в чем то даже хуже сходни ( как я понял, химки куны поправьте). Просто блять во всем напиздели! Собственника не 3 а 4 и в собственности не 9 лет а год, и не гроб гроб а кладбище пидар.
В итоге поездив я что нашел.
Вот https://www.avito.ru/himki/kvartiry/3-k._kvartira_74_m_310_et._2184350691 тут доки не доебатся, все впорядке но мне кажется что 9млн дорого для сходни, химки куны поправьте. И не торгуются вообще, никак.
Тут https://www.avito.ru/himki/kvartiry/3-k._kvartira_576_m_19_et._2173827797 альтернатива действительно подобрана, удивительно даже. Но 9 как по мне дорого. Скидки не дают. Я этот вариант оставил как самый-самый край.
Сегодня после 12 опять поеду смотреть, если повезет успею еще пять хат отсмотреть и отпишусь.
>>5060
Вот с этого проиграл больше всего.
>"Ну как, вы мне дадите 4млн по расписке, я схожу погашу и норм".
Вот с этого проиграл больше всего.
>>4857
Тебе не похуй? Может, он готов к выходу на сделку завтра с живыми деньгами. Надо любой вариант ловить.
Тебе не похуй? Может, он готов к выходу на сделку завтра с живыми деньгами. Надо любой вариант ловить.
>>5064
Нет, у меня есть принципы. Я никогда не сдавал вторую хату выходцам с южных регионов и зарубежья, никогда ничего не покупаю в маленьких палатках и на рынках, никогда не заезжаю на автомойки - моюсь на самообслуживание или на мойке при диллерах. У меня очень приличный дом, отличные соседи я всех знаю и все знают меня, я не хочу им аул оставить после отъезда и я имею право выбирать, кому продаю.
Нет, у меня есть принципы. Я никогда не сдавал вторую хату выходцам с южных регионов и зарубежья, никогда ничего не покупаю в маленьких палатках и на рынках, никогда не заезжаю на автомойки - моюсь на самообслуживание или на мойке при диллерах. У меня очень приличный дом, отличные соседи я всех знаю и все знают меня, я не хочу им аул оставить после отъезда и я имею право выбирать, кому продаю.
>>5060
На похуй.
Бетонофетишистам насрать на такие мелочи, как юридическая чистота сделки.
>Пиздец, как вы вообще хоть что то продаете и покупаете.
На похуй.
Бетонофетишистам насрать на такие мелочи, как юридическая чистота сделки.
>>4939
На востоке - поищи под Егорьевском СНТ или Орехово-Зуевский район, сосны, красота, свежий воздух. Торфяники вроде даже в это жаркое лето не воняют, видимо в 2010 их реально залили.
Я бы брал СНТ и до ляма-полутора по цене, если хочешь именно дачу. ИЖС имеет смысл, если ты к примеру хочешь купить себе дом в частном секторе какого-нибудь города и переехать на удаленку. Но это именно город, собственно дачного кайфа и природы там нет (у самого такая "дача"). Бери себе с пешей доступностью от электрички в СНТ дешевую дачу, можешь сразу взять готовый дом - раньше взять землю и построиться было дешевле, но с нынешними ценами это уже не так очевидно.
Подводные камни - загородная недвижимость хуево продается и медленно растет в цене. Дачи люди продают годами, это в любом случае неликвидный актив. Потенциально это просто закопанные в землю не самые маленькие деньги и очень дорогое хобби, требующее постоянных вложений, так что подумай. Да, дачей нужно ещё постоянно заниматься, минимум раз в пару недель ездить косить траву, постоянно надо что-то чинить, летать.
На востоке - поищи под Егорьевском СНТ или Орехово-Зуевский район, сосны, красота, свежий воздух. Торфяники вроде даже в это жаркое лето не воняют, видимо в 2010 их реально залили.
Я бы брал СНТ и до ляма-полутора по цене, если хочешь именно дачу. ИЖС имеет смысл, если ты к примеру хочешь купить себе дом в частном секторе какого-нибудь города и переехать на удаленку. Но это именно город, собственно дачного кайфа и природы там нет (у самого такая "дача"). Бери себе с пешей доступностью от электрички в СНТ дешевую дачу, можешь сразу взять готовый дом - раньше взять землю и построиться было дешевле, но с нынешними ценами это уже не так очевидно.
Подводные камни - загородная недвижимость хуево продается и медленно растет в цене. Дачи люди продают годами, это в любом случае неликвидный актив. Потенциально это просто закопанные в землю не самые маленькие деньги и очень дорогое хобби, требующее постоянных вложений, так что подумай. Да, дачей нужно ещё постоянно заниматься, минимум раз в пару недель ездить косить траву, постоянно надо что-то чинить, летать.
>>5057
По метрам не считай, стоимость метра в двушку и трешке разные.
Представь, что есть некий базовый уровень стоимости жилья (коммуникации, пространство для проживания, прописка, количество комнат и прочие свойства жилья, как товара) + количество квадратных метров в квартире. Первая составляющаяя будет у всех разная. Метр в трешке при прочих равных по этому будет дешевле метра в двушке.
Разница между хрущедвушкой и хрущетрешкой равного уровня порядка 1-1,5кк
По метрам не считай, стоимость метра в двушку и трешке разные.
Представь, что есть некий базовый уровень стоимости жилья (коммуникации, пространство для проживания, прописка, количество комнат и прочие свойства жилья, как товара) + количество квадратных метров в квартире. Первая составляющаяя будет у всех разная. Метр в трешке при прочих равных по этому будет дешевле метра в двушке.
Разница между хрущедвушкой и хрущетрешкой равного уровня порядка 1-1,5кк
>>5076
Лол при чем тут это? Не хочу и все - мое право. Мне нужна спокойная сделка а не крики оры и истерики что многие часто называют "южный темперамент". У нас раньше были ( да и сейчас есть ) жк и котеджные поселки где тоже таким не продают и все тут, иначе другие хаты и дома теряют стоимость.
Лол при чем тут это? Не хочу и все - мое право. Мне нужна спокойная сделка а не крики оры и истерики что многие часто называют "южный темперамент". У нас раньше были ( да и сейчас есть ) жк и котеджные поселки где тоже таким не продают и все тут, иначе другие хаты и дома теряют стоимость.
>>5074
Спасибо, я где то так +- ищу, пойду теперь хоть высплюсь. Сука. К нескольким агентам обращался "ну мяф ряф ням нядо понимать васю ситуацию, мы попробуем выставить, возможно надо будет снижать, а может повышать, а сказать мы ничего не может потому что как получится и даже примерно не знаем, а может вам поискать квартиру подальше за клином туда? Там теперь на ласточке до москвы быстро!" вот ей богу, у меня прям стойкое дежавю с бомбилами до агрегаторной эпохи, тупой сука ленивый скот которые нихуя не знает, кроме слова "эксклюзивный договор !" и " наша комиссия 5%!"
>Разница между хрущедвушкой и хрущетрешкой равного уровня порядка 1-1,5кк
Спасибо, я где то так +- ищу, пойду теперь хоть высплюсь. Сука. К нескольким агентам обращался "ну мяф ряф ням нядо понимать васю ситуацию, мы попробуем выставить, возможно надо будет снижать, а может повышать, а сказать мы ничего не может потому что как получится и даже примерно не знаем, а может вам поискать квартиру подальше за клином туда? Там теперь на ласточке до москвы быстро!" вот ей богу, у меня прям стойкое дежавю с бомбилами до агрегаторной эпохи, тупой сука ленивый скот которые нихуя не знает, кроме слова "эксклюзивный договор !" и " наша комиссия 5%!"
>>5079
https://base.garant.ru/10136179/
Была лицензия с 1996 по 2002. На рынок недвижимости это не повлияло никак, как я погляжу.
https://base.garant.ru/10136179/
Была лицензия с 1996 по 2002. На рынок недвижимости это не повлияло никак, как я погляжу.
Двощ, у меня такая ситуация.
Мне 28 лет. До 96 года жил с родителями в Люберцах в двушке деда. Батя как-то эту квартиру продал, добавил нал и купил в ДС. Помню, что в начале нулевых, когда мне было лет 8, родители давали мне подписывать какую-то бумагу, что согласен с приватизацией или типа того но если мы переехали в 96, то батя же давно приватизировал Люберцы, как иначе он их продал бы? Да и квартира в ДС если покупалась, была приватизирована, значит какая приватизация?. Притом я никаких долей в батиной квартире не имею, никакого жилья в собственности у меня нет. Как так получилось? Выяснять с родителями не хочу, потому что приведет к ссоре, которая мне сейчас совершенно не нужна. Есть ли здесь взрослые аноны, которые помнят сделки по недвижимости в 90е? Могли ли продавать тогда квартиры без приватизации? Как могли приватизировать квартиру без меня? Детям же автоматически выделяются доли при приватизации, насколько я знаю.
Мне 28 лет. До 96 года жил с родителями в Люберцах в двушке деда. Батя как-то эту квартиру продал, добавил нал и купил в ДС. Помню, что в начале нулевых, когда мне было лет 8, родители давали мне подписывать какую-то бумагу, что согласен с приватизацией или типа того но если мы переехали в 96, то батя же давно приватизировал Люберцы, как иначе он их продал бы? Да и квартира в ДС если покупалась, была приватизирована, значит какая приватизация?. Притом я никаких долей в батиной квартире не имею, никакого жилья в собственности у меня нет. Как так получилось? Выяснять с родителями не хочу, потому что приведет к ссоре, которая мне сейчас совершенно не нужна. Есть ли здесь взрослые аноны, которые помнят сделки по недвижимости в 90е? Могли ли продавать тогда квартиры без приватизации? Как могли приватизировать квартиру без меня? Детям же автоматически выделяются доли при приватизации, насколько я знаю.
>>5084
"За выдачу лицензии взимается плата в размере 100 минимальных размеров оплаты труда." ну вот тут я вижу немного смысла. Что бы в риэлторы не шел совсем сброд типа мамаш в дикрете и вчерашних школьников, которые двачей обчитались
"За выдачу лицензии взимается плата в размере 100 минимальных размеров оплаты труда." ну вот тут я вижу немного смысла. Что бы в риэлторы не шел совсем сброд типа мамаш в дикрете и вчерашних школьников, которые двачей обчитались
>>5086
Привет Мишка, как дела, наконец то я тебя нашел. Ты подписывал бумагу что по достижении 28 лет ты поступаешь в мое распоряжение , ты и твоя жопа. Так что давай, брейся мойся и ко мне в Сарапул
>родители давали мне подписывать какую-то бумагу,
Привет Мишка, как дела, наконец то я тебя нашел. Ты подписывал бумагу что по достижении 28 лет ты поступаешь в мое распоряжение , ты и твоя жопа. Так что давай, брейся мойся и ко мне в Сарапул
>>5087
Ну ладно, у мамаши может вполне быть высшее юридическое по гражданскому праву. Я думаю, именно наличие соответствующего образования должно быть основным фактором и опыт работы нотариусом или юристом. 100 МРОТ по региону - нахуя? Никак не застрахует от долбоебов, могут кредит взять, в конце концов.
Ну и главное, каким образом лицензирование повлияло на ситуацию с рынком недвижимости в 90е? Судя по валу мутного говна, тянущегося ещë с тех времëн, сильно лучше это не сделало.
Ну ладно, у мамаши может вполне быть высшее юридическое по гражданскому праву. Я думаю, именно наличие соответствующего образования должно быть основным фактором и опыт работы нотариусом или юристом. 100 МРОТ по региону - нахуя? Никак не застрахует от долбоебов, могут кредит взять, в конце концов.
Ну и главное, каким образом лицензирование повлияло на ситуацию с рынком недвижимости в 90е? Судя по валу мутного говна, тянущегося ещë с тех времëн, сильно лучше это не сделало.
>>5088
Да понятно, что это полная хуета, что там может ребенок подписать? Я просто не понимаю, как так вышло, что у меня нет никакой доли в собственности, если я 93 г. р., приватизацию в РФ начали с 4 июля 1991 года, и я точно знаю, что мой дед с батей не приватизировали квартиру в Люберцах в те годы, потому что находились не в РФ.
Да понятно, что это полная хуета, что там может ребенок подписать? Я просто не понимаю, как так вышло, что у меня нет никакой доли в собственности, если я 93 г. р., приватизацию в РФ начали с 4 июля 1991 года, и я точно знаю, что мой дед с батей не приватизировали квартиру в Люберцах в те годы, потому что находились не в РФ.
>>5089
Я думаю тут идет путаница в причине и следствии. Много мутного говна не по причине наличия лицензий у агентов а просто потому что время было мутно-говенное в целом. То что нужно регулирование их деятельности - это сто процентов, особенно в той части что касается ответственности и введению в заблуждение.
>Судя по валу мутного говна, тянущегося ещë с тех времëн, сильно лучше это не сделало.
Я думаю тут идет путаница в причине и следствии. Много мутного говна не по причине наличия лицензий у агентов а просто потому что время было мутно-говенное в целом. То что нужно регулирование их деятельности - это сто процентов, особенно в той части что касается ответственности и введению в заблуждение.
>>5060
ты конечно заходишь в рынок перед снижением цен, сам, видимо, не особо адекватный
подождал бы пару месяцев и осмотрелся. глядишь, и сторговались бы тебе уже
ты конечно заходишь в рынок перед снижением цен, сам, видимо, не особо адекватный
подождал бы пару месяцев и осмотрелся. глядишь, и сторговались бы тебе уже
>>5095
О, а вот и агент что мне срал по телефону, привет Саня, как дела? Продал уже комнату с говном в Жмеринке?
>заходишь в рынок перед снижением цен, сам, видимо, не особо адекватный
О, а вот и агент что мне срал по телефону, привет Саня, как дела? Продал уже комнату с говном в Жмеринке?
>>5096
кек
ну посмотришь, Саня или не Саня
рынок уже тормозится, за осень должно предложения много выйти при этом уже покупают слабо
выводы делай сам
кек
ну посмотришь, Саня или не Саня
рынок уже тормозится, за осень должно предложения много выйти при этом уже покупают слабо
выводы делай сам
>>5092
Много денег не бывает.
Есть у меня подозрение, что я был прописан у бабушки, а после приватизации и продажи квартиры в Люберцах выписан оттуда и прописан в ДС. Делаю вывод на основе того, что по паспорту я прописан в ДС с 98 года, а переехали из Люберец мы в 96. Я же не мог быть нигде не прописан 2 года, равно как и опека не дала бы выписать ребёнка вникуда? Дед с бабушкой приватизировали квартиру на себя, мою тëтю и еë детей в конце 00-х уже, мама перед приватизацией выписалась в обмен на дачу.
Но, в идеальной ситуации:
1. Меня незаконно выписали с бабушкиной квартиры.
2. Я сохранял право проживания там до 2011 года, т. е. пока мне не исполнилось 18.
3. Приватизировали квартиру без меня, когда я имел право на долю в трëшке в Строгино, которая сейчас стоит миллионов 17-18. То есть, у меня могла быть 1/6 доли в квартире, т. е. минимум 2,8 ляма рублей, которые мне очень пригодились бы.
Вопрос - как всë это проверить и будут ли шансы в суде наказать тëтку на долю? Какие сроки исковой давности? Не хотел бы сейчас этим заниматься, пока дед жив, бабушка недавно умерла от короны, Царствие Небесное а вот на тëтю-алкоголичку мне полностью поебать.
Много денег не бывает.
Есть у меня подозрение, что я был прописан у бабушки, а после приватизации и продажи квартиры в Люберцах выписан оттуда и прописан в ДС. Делаю вывод на основе того, что по паспорту я прописан в ДС с 98 года, а переехали из Люберец мы в 96. Я же не мог быть нигде не прописан 2 года, равно как и опека не дала бы выписать ребёнка вникуда? Дед с бабушкой приватизировали квартиру на себя, мою тëтю и еë детей в конце 00-х уже, мама перед приватизацией выписалась в обмен на дачу.
Но, в идеальной ситуации:
1. Меня незаконно выписали с бабушкиной квартиры.
2. Я сохранял право проживания там до 2011 года, т. е. пока мне не исполнилось 18.
3. Приватизировали квартиру без меня, когда я имел право на долю в трëшке в Строгино, которая сейчас стоит миллионов 17-18. То есть, у меня могла быть 1/6 доли в квартире, т. е. минимум 2,8 ляма рублей, которые мне очень пригодились бы.
Вопрос - как всë это проверить и будут ли шансы в суде наказать тëтку на долю? Какие сроки исковой давности? Не хотел бы сейчас этим заниматься, пока дед жив, бабушка недавно умерла от короны, Царствие Небесное а вот на тëтю-алкоголичку мне полностью поебать.
>>5105
На остальное не отвечу, кроме
Насколько я понимаю, все сроки прошли. Но ты можешь через суд эти сроки восстановить. Т.е. срок де-факто не ограничен, если ты сможешь убедить суд, что ну никак не мог узнать раньше о нарушении своих прав.
В чем лично я сомневаюсь. Но если взлетит - дай знать.
На остальное не отвечу, кроме
>Какие сроки исковой давности?
Насколько я понимаю, все сроки прошли. Но ты можешь через суд эти сроки восстановить. Т.е. срок де-факто не ограничен, если ты сможешь убедить суд, что ну никак не мог узнать раньше о нарушении своих прав.
В чем лично я сомневаюсь. Но если взлетит - дай знать.
>>5104
А вот и финансовые аналитики подъехали, как там с нефтью дела? Закупились по 20 и продали по минус 20 ? Грязь из под ногтей, тьфу на вас.
>рынок уже тормозится, за осень должно предложения много выйти при этом уже покупают слабо
А вот и финансовые аналитики подъехали, как там с нефтью дела? Закупились по 20 и продали по минус 20 ? Грязь из под ногтей, тьфу на вас.
>>5106
Мда, паззл в голове у меня просто только сейчас сложился, когда я после смерти бабушки предложил родителям, чтобы после ухода деда я выкупил доли тëти и еë детей и заехал бы в трëшку, в которой осталась бы по наследству доля у мамы - на что получил крайне бурную ответную реакцию со стороны родителей, что я хочу нажиться на горе родственнов и вообще если тëтя продаст мне свою долю, то деньги пропьëт и останется на улице по факту, на вырученные деньги они могут купить такую же трëшку в Подмосковье и делать, что угодно, вообще похуй
Стал прокручивать историю владения недвижимостью в своей семье, и каким образом ололо-коренной москвич в моëм лице не имеет нихуя в своей собственности, хотя даже умудрился родиться на самой заре приватизации жилья, и пришëл к таким выводам.
Где собрать всю эту инфу? Например, где я могу посмотреть, где я был прописан до 98 года? Постороннее лицо же не может заказать выписку из домовой книги по интересующим меня адресам?
Мда, паззл в голове у меня просто только сейчас сложился, когда я после смерти бабушки предложил родителям, чтобы после ухода деда я выкупил доли тëти и еë детей и заехал бы в трëшку, в которой осталась бы по наследству доля у мамы - на что получил крайне бурную ответную реакцию со стороны родителей, что я хочу нажиться на горе родственнов и вообще если тëтя продаст мне свою долю, то деньги пропьëт и останется на улице по факту, на вырученные деньги они могут купить такую же трëшку в Подмосковье и делать, что угодно, вообще похуй
Стал прокручивать историю владения недвижимостью в своей семье, и каким образом ололо-коренной москвич в моëм лице не имеет нихуя в своей собственности, хотя даже умудрился родиться на самой заре приватизации жилья, и пришëл к таким выводам.
Где собрать всю эту инфу? Например, где я могу посмотреть, где я был прописан до 98 года? Постороннее лицо же не может заказать выписку из домовой книги по интересующим меня адресам?
>>5111
с кем ты разговариваешь, шизик?
то у тебя риелторы в голове, то брокеры
попей таблеточек и успокойся
ты со своей покупкой на полтора года опоздал, потерпи еще пару месяцев
с кем ты разговариваешь, шизик?
то у тебя риелторы в голове, то брокеры
попей таблеточек и успокойся
ты со своей покупкой на полтора года опоздал, потерпи еще пару месяцев
>>5105
Неа, это как "трешка изи меняется на три однушки", доля твоя будет стоить максимум полтора, а скорее мульт и меньше, так как заинтересует она только собственников других долей и черных риэлторов
>1/6 доли в квартире, т. е. минимум 2,8 ляма рублей
Неа, это как "трешка изи меняется на три однушки", доля твоя будет стоить максимум полтора, а скорее мульт и меньше, так как заинтересует она только собственников других долей и черных риэлторов
>>5114
Сорта говна, всегда как слышу "рынок упал" или "скоро обвал" или "вот еще чуть чуть и ВСЁ" так у меня сразу запах мочи в носу. От вас ссаниной несет на пол города.
>то у тебя риелторы в голове, то брокеры
Сорта говна, всегда как слышу "рынок упал" или "скоро обвал" или "вот еще чуть чуть и ВСЁ" так у меня сразу запах мочи в носу. От вас ссаниной несет на пол города.
>>5115
Похуй, тоже деньги. Особенно учитывая, что это деньги, на которые меня наебали свои же родители в таком раскладе)
Я им всегда не особо доверял и видел, к сожалению, не самые красивые вещи с их стороны.
Например, мои родители отдали хату в Люберцах у деда и переселили деда в комнату в коммуналке - дед жил у своей тян (бабушка по отцу давно умерла), родители уговорили его приватизировать и продать квартиру, пообещав, что купят ему новую, продали, купили в ДС себе хату, долю деда пустили в оборот, а когда дед через пару лет очнулся, купили на сильно обесценившуюся сумму ему комнату в коммуналке, забрав заработанную на его деньгах прибыль себе. Дед, конечно, сам лох, но всë-таки. Они ещë и долго не хотели ему покупать, срались с ним и оттягивали до последнего.
Или мой батя как-то просто уболтал всех родственников переписать свои доли в даче на него.
Ну а махинации в батином бизнесе в 90е и 00е вообще отдельная тема, батя левачил и наебывал своего работодателя только в путь.
При этом с самого раннего детства родители настраивали меня, что нужно учиться и работать, я всего должен добиться сам, у нас в семье нихуя нет, только селфмейд, только хардкор. Предъявляли мне, что они меня обеспечивали, пока я учился в вузе и не мог работать, и вообще меня кормили в детстве. Из хорошего - помогли с деньгами и дали миллион на первоначальный взнос на ипотеку, я приложил ещë свой лям и взял квартиру. Правда, думаю, их самих напрягала ситуация, что в 25 лет я продолжал жить у них в довольно тесных условиях
Так что будет поделом.
Похуй, тоже деньги. Особенно учитывая, что это деньги, на которые меня наебали свои же родители в таком раскладе)
Я им всегда не особо доверял и видел, к сожалению, не самые красивые вещи с их стороны.
Например, мои родители отдали хату в Люберцах у деда и переселили деда в комнату в коммуналке - дед жил у своей тян (бабушка по отцу давно умерла), родители уговорили его приватизировать и продать квартиру, пообещав, что купят ему новую, продали, купили в ДС себе хату, долю деда пустили в оборот, а когда дед через пару лет очнулся, купили на сильно обесценившуюся сумму ему комнату в коммуналке, забрав заработанную на его деньгах прибыль себе. Дед, конечно, сам лох, но всë-таки. Они ещë и долго не хотели ему покупать, срались с ним и оттягивали до последнего.
Или мой батя как-то просто уболтал всех родственников переписать свои доли в даче на него.
Ну а махинации в батином бизнесе в 90е и 00е вообще отдельная тема, батя левачил и наебывал своего работодателя только в путь.
При этом с самого раннего детства родители настраивали меня, что нужно учиться и работать, я всего должен добиться сам, у нас в семье нихуя нет, только селфмейд, только хардкор. Предъявляли мне, что они меня обеспечивали, пока я учился в вузе и не мог работать, и вообще меня кормили в детстве. Из хорошего - помогли с деньгами и дали миллион на первоначальный взнос на ипотеку, я приложил ещë свой лям и взял квартиру. Правда, думаю, их самих напрягала ситуация, что в 25 лет я продолжал жить у них в довольно тесных условиях
Так что будет поделом.
505 Кб, 1065x777Короче будем выбирать мне хату всем дващем, требуется помощь всех химки кунов, а то я тыкну что нить а вы мне скажете "тут бабку ебали в сочельник - не бери тут !" Итак, я прибыл на начальную точку маршрута - станцию, сейчас пойду по объектам и если никто не кинет то отсмотрю 6 трехкомнатных хат. А вы поможете мне с выбором.
>>5118
Бери Левобережный, дурик. Там есть и старые и новые дома, до метро близко. Его теоретически к Москве могут присоединить.
Бери Левобережный, дурик. Там есть и старые и новые дома, до метро близко. Его теоретически к Москве могут присоединить.
>>5120
На левобережной осмотр завтра, сегодня вот этот район, завтра левый, после завтра сходня + подрезково и на последний день я оставил Новогорск
На левобережной осмотр завтра, сегодня вот этот район, завтра левый, после завтра сходня + подрезково и на последний день я оставил Новогорск
>>5117
А тут принцип равновесия. Вот тебя - наебали родители, а я вот - отселил мамку в Клин из Московской трешки, при этом сам забрал хату на речном вокзале и еще пяток лямчиков в загашнике
>на которые меня наебали свои же родители в таком раскладе)
А тут принцип равновесия. Вот тебя - наебали родители, а я вот - отселил мамку в Клин из Московской трешки, при этом сам забрал хату на речном вокзале и еще пяток лямчиков в загашнике
>>5123
Я щас в хрущевке двушке под Клином, уже взял аванс за нее на месяц + личные бабки итого вилка 8-9 млн на трешку, почему старый фонд? Потому что инфраструктура в шаговой доступности только вокруг старого фонда, я в новострои заехал ага, без машины вообще там делать нехуя, а там где можно без машины там ценник ого-го какой. Почему трешка ? Потому что хочу отдельно спальню, отдельно мини-мастерскую и отдельно "столовую" причем не самому городить а что бы все было по проекту. Почему Химки? Да я так посмотрел и оказалось что по поему направлению это чуть ли не оптиум, зеленоград хоть и москва но далеко, ховрино\речной уже дорого, а по химкам я вот какой, третий день гуляю и довольно лампово и уютно. Радует что ни как в Москве где почти все высокие деревья вырубили на хуй и идешь под палящим солнцем, тут в старом городе все довольно миленько и при этом до москвы ну реально фигня. Так что вот так.
Я щас в хрущевке двушке под Клином, уже взял аванс за нее на месяц + личные бабки итого вилка 8-9 млн на трешку, почему старый фонд? Потому что инфраструктура в шаговой доступности только вокруг старого фонда, я в новострои заехал ага, без машины вообще там делать нехуя, а там где можно без машины там ценник ого-го какой. Почему трешка ? Потому что хочу отдельно спальню, отдельно мини-мастерскую и отдельно "столовую" причем не самому городить а что бы все было по проекту. Почему Химки? Да я так посмотрел и оказалось что по поему направлению это чуть ли не оптиум, зеленоград хоть и москва но далеко, ховрино\речной уже дорого, а по химкам я вот какой, третий день гуляю и довольно лампово и уютно. Радует что ни как в Москве где почти все высокие деревья вырубили на хуй и идешь под палящим солнцем, тут в старом городе все довольно миленько и при этом до москвы ну реально фигня. Так что вот так.
30 Кб, 849x176Почняры а как может быть такое что в собственности от 13 а ипотека от 18 при этом не выплачена и хата под обременением ?
>>5126
Еще раз спрошу: зачем тебе трешка площадью 55 метров? Ты понимаешь, что на словах трешка, а по сути - издевательство?
>лка 8-9 млн на трешку,
Еще раз спрошу: зачем тебе трешка площадью 55 метров? Ты понимаешь, что на словах трешка, а по сути - издевательство?
>>5128
Да похуй мне на богатых у кого "меньше 100 не жилье !" Че ты доебался то баклан ? Хочу и выбираю, тебя вообще ебать не должно черт галимый.
>Ты понимаешь, что на словах трешка, а по сути - издевательство?
Да похуй мне на богатых у кого "меньше 100 не жилье !" Че ты доебался то баклан ? Хочу и выбираю, тебя вообще ебать не должно черт галимый.
>>5128
>>5129
Как-то я гостил у бабушки своей девушки, так вот там бабуля которая живёт в двушке в 55кв.м решила сделать трешку. В просторном зале в 20 квадратов сделал комнату 3 на 2.5 примерно. Сын приехал и выложил кирпичами. Получился маленькая комната в 12 квадратов и внутри ещё одна комната в ~7 квадратов. Бабуля поставила туда кровать и шкаф. Охуенно. Гордо называет квартиру трешкой.
>>5129
Как-то я гостил у бабушки своей девушки, так вот там бабуля которая живёт в двушке в 55кв.м решила сделать трешку. В просторном зале в 20 квадратов сделал комнату 3 на 2.5 примерно. Сын приехал и выложил кирпичами. Получился маленькая комната в 12 квадратов и внутри ещё одна комната в ~7 квадратов. Бабуля поставила туда кровать и шкаф. Охуенно. Гордо называет квартиру трешкой.
>>5134
Да кто то писал что мол, красиво. Хочу доехать и глянуть. Там на циане что то есть в старом фонде вроде
Да кто то писал что мол, красиво. Хочу доехать и глянуть. Там на циане что то есть в старом фонде вроде
>>5121
Ты в Москву оттуда не доберёшься быстро, а из Левобережного при желании можно пешком дойти до Ховрино, если что.
Ты в Москву оттуда не доберёшься быстро, а из Левобережного при желании можно пешком дойти до Ховрино, если что.
>>5128
Тоже не понимаю этого чела - у меня однокомнатная 49 метров, при этом мы со скрипом выделили для ребёнка половину кухни и назвали это комнатой. Но это временно и мы так жили пару лет.
Тоже не понимаю этого чела - у меня однокомнатная 49 метров, при этом мы со скрипом выделили для ребёнка половину кухни и назвали это комнатой. Но это временно и мы так жили пару лет.
>>5128
Почему это?
Есть такие трешки, и довольно много, просто две комнаты смежных. Полезнее, чем девушка той же площади - вместо двух спален можно сделать 2 спальни + гостиную, да и пусть одна комната проходная, но это отдельная комната, куда можно селить личинусов.
>>5141
Хуй знает, что такое однокомнатная 49 метров (евродвушка что ли?), но вообще дохуя двушек 38 метров, бывают двушки 44 метра. Вполне себе девушки с двумя комнатами, обычно 9 и 15 метров в одном случае и 9 и 19 метров во втором. Жить можно, это опять жес лучше однушки той же площади.
Малогабаритные квартиры это хороший вариант, если ты ограничен в средствах, а создание семьи, как минимум, рассматриваешь.
Один хуй это лучше хрущедвушки в Клину, епта
Почему это?
Есть такие трешки, и довольно много, просто две комнаты смежных. Полезнее, чем девушка той же площади - вместо двух спален можно сделать 2 спальни + гостиную, да и пусть одна комната проходная, но это отдельная комната, куда можно селить личинусов.
>>5141
Хуй знает, что такое однокомнатная 49 метров (евродвушка что ли?), но вообще дохуя двушек 38 метров, бывают двушки 44 метра. Вполне себе девушки с двумя комнатами, обычно 9 и 15 метров в одном случае и 9 и 19 метров во втором. Жить можно, это опять жес лучше однушки той же площади.
Малогабаритные квартиры это хороший вариант, если ты ограничен в средствах, а создание семьи, как минимум, рассматриваешь.
Один хуй это лучше хрущедвушки в Клину, епта
>>5129
Спокуха, петушок. Если тебя устраивает место под шконкой, тебе никто помешать не может.
Спокуха, петушок. Если тебя устраивает место под шконкой, тебе никто помешать не может.
>>5148
Колядуй
Колядуй
>>5164
Ни разу, я по совету-схеме из медача себе года два назад гастрит вылечил, а до этого меня врачи пять лет по кругу гоняли.
Ни разу, я по совету-схеме из медача себе года два назад гастрит вылечил, а до этого меня врачи пять лет по кругу гоняли.
>>5135
В Новогорске есть красивые места, но там где офицерский городок там просто три хруща в окружении заборов. При этом транспортная доступность уходит глубоко в минус.
В Новогорске есть красивые места, но там где офицерский городок там просто три хруща в окружении заборов. При этом транспортная доступность уходит глубоко в минус.
>>5165
Этот петухан тебе как бы своим примером из-под шконки намекает, что двачер двачеру рознь, и попадаются жлобские обиженки, типа него. Поэтому держи ухо востро, когда слышишь такое грозное кудахтанье.
Этот петухан тебе как бы своим примером из-под шконки намекает, что двачер двачеру рознь, и попадаются жлобские обиженки, типа него. Поэтому держи ухо востро, когда слышишь такое грозное кудахтанье.
1,3 Мб, 847x584Вот вроде подобрал квартиру в Люблино. И цена норм. И местоположение нравится. И сама квартира отличная. И дом топовой серии П-44Т. Но стоило только открыть Яндекс-карты.
Два хостела и какой-то ебучий Мигрант-сервис. Аж трясет. Пару лет назад трубили, что запретили хостелы в многоквартирных домах, но всем как всегда похуй. Хостелы на 1 этаже, квартира на 6.
Два хостела и какой-то ебучий Мигрант-сервис. Аж трясет. Пару лет назад трубили, что запретили хостелы в многоквартирных домах, но всем как всегда похуй. Хостелы на 1 этаже, квартира на 6.
>>5190
Поймешь, что это все хуйня когда столкнешься с ситуацией когда какие-то уебки-кабанчики втихушку арендуют в твоем или соседнем доме квартиру под рабочий дом. Причем ни на каких картах это не палится, просто внезапно в округе в большом количестве появляются сидящие на кортах личности с малость прореженными зубами и партаками на передних лапах, на детской площадке начинают бухать, а в падике нон-стопом стоит запах ссанины и блевотины.
>Два хостела и какой-то ебучий Мигрант-сервис.
Поймешь, что это все хуйня когда столкнешься с ситуацией когда какие-то уебки-кабанчики втихушку арендуют в твоем или соседнем доме квартиру под рабочий дом. Причем ни на каких картах это не палится, просто внезапно в округе в большом количестве появляются сидящие на кортах личности с малость прореженными зубами и партаками на передних лапах, на детской площадке начинают бухать, а в падике нон-стопом стоит запах ссанины и блевотины.
>>4817 (OP)
Москвабадцы, скажите че за район в самом начале? Может кто узнает.
https://www.youtube.com/watch?v=LIb9j9SBBtU
Москвабадцы, скажите че за район в самом начале? Может кто узнает.
https://www.youtube.com/watch?v=LIb9j9SBBtU
Двач помоги выбрать хату на съем.
Предыстория. Я программист, работал в Зеленограде - топ город. Минимум хачей много зелени пиздатая инфраструктура. Ходил тут в офис т к тупа нет нормального стола на хате.
Теперь я сменил работу и встал вопрос переезда.
Бюджет 45-50к в месяц.
Хочется двушку, т.к с тян живу. Посоветуйте район, чтоб норм транспорт, т.к. я то дома работать буду мне пох а тян ездить будет. Куда ещё хуй знает, тоже меняет работу.
Нужно минимум хачей и шума за окном. Зелени побольше но эт так. Пожалания.
Какие районы смотреть кроме Ховрино - Беломорская - речной вокзал. И Планерная - Сходненская?
Предыстория. Я программист, работал в Зеленограде - топ город. Минимум хачей много зелени пиздатая инфраструктура. Ходил тут в офис т к тупа нет нормального стола на хате.
Теперь я сменил работу и встал вопрос переезда.
Бюджет 45-50к в месяц.
Хочется двушку, т.к с тян живу. Посоветуйте район, чтоб норм транспорт, т.к. я то дома работать буду мне пох а тян ездить будет. Куда ещё хуй знает, тоже меняет работу.
Нужно минимум хачей и шума за окном. Зелени побольше но эт так. Пожалания.
Какие районы смотреть кроме Ховрино - Беломорская - речной вокзал. И Планерная - Сходненская?
>>5190
Почему эта серия домов топовая?
Почему эта серия домов топовая?
Да, пизда. Физически больно после Химок возвращаться в Клин, только с поезда сошел - какой то мужик блюет и срет одновременно, прям за ашаном. Ну да ладно
Сегодня пока я смотрел квартиры, звонили "родственники" которые прознали что я вышел в кэш и ищу жилье. Каждый стал предлагать свое дерьмо в клину по ценам Химок утверждая что " я тебе как родственнику мебель оставлю!!" особенно порадовала тетка по материной линии " мы тебе еще участок под тверью отдадим! Да да 6 соток в 50 км от Твери !" после того как послал всех на хуй - обиделись " ну шоб тебя наебали!" Вообще кроме родителей - никто не поддерживает, все хотят наебать и наварится, дядя тоже " ооо ты ближе к москве, а ребенка затя примешь - он как в инст поступит сразу съедет " ой блять идите все на хуй, пидарасы. Но сегодня день был продуктивным, теперь у меня, грубо список из четырех вариантов. Доехал до района "новокуркино" блять это какой то пиздец, стоит все ДОРОЖЕ чем в старом городе при этом только муравейники, никаких взрослых деревьев, никаких мест для отдыха, спросил у продавца " а кто ваши соседи?" - " они каждые пол года разные". Ебать говно. По мне так в таких дома хаты должны быть дешевле чем даже в пятиэтажках 64 года.
Сегодня пока я смотрел квартиры, звонили "родственники" которые прознали что я вышел в кэш и ищу жилье. Каждый стал предлагать свое дерьмо в клину по ценам Химок утверждая что " я тебе как родственнику мебель оставлю!!" особенно порадовала тетка по материной линии " мы тебе еще участок под тверью отдадим! Да да 6 соток в 50 км от Твери !" после того как послал всех на хуй - обиделись " ну шоб тебя наебали!" Вообще кроме родителей - никто не поддерживает, все хотят наебать и наварится, дядя тоже " ооо ты ближе к москве, а ребенка затя примешь - он как в инст поступит сразу съедет " ой блять идите все на хуй, пидарасы. Но сегодня день был продуктивным, теперь у меня, грубо список из четырех вариантов. Доехал до района "новокуркино" блять это какой то пиздец, стоит все ДОРОЖЕ чем в старом городе при этом только муравейники, никаких взрослых деревьев, никаких мест для отдыха, спросил у продавца " а кто ваши соседи?" - " они каждые пол года разные". Ебать говно. По мне так в таких дома хаты должны быть дешевле чем даже в пятиэтажках 64 года.
>>5199
там же блять на 1:23 подписано, что новопеределкино
там же блять на 1:23 подписано, что новопеределкино
>>5201
/0
Вообще, тебе не район нужен, а просто вторая-третья линия (или дальше) от нагруженного шоссе а-ля варшавка и до метро пешком минут 10. И избегать спавнов а-ля теплый стан или тяк москва.
>Нужно минимум хачей и шума за окном.
/0
Вообще, тебе не район нужен, а просто вторая-третья линия (или дальше) от нагруженного шоссе а-ля варшавка и до метро пешком минут 10. И избегать спавнов а-ля теплый стан или тяк москва.
1,4 Мб, 1080x2340Антуаны, можете подсказать, сколько можно выручить за участок 8 соток ИЖС в локации примерно пикрелейтед? Дом 30 квадратов 90-х годов постройки сруб, отопление буржуйкой, туалет на улице, душ холодный уличный, но есть электричество.
Посмотрел циан, в этом городе нет аналогичных предложений, все варианты поприличнее.
Посмотрел циан, в этом городе нет аналогичных предложений, все варианты поприличнее.
>>5186
Ок
Впустую проебанная огромная площадь. Зачем вообще покупать однушку 49 метров? Что ты с этим коридором будешь делать, какой функционал? Я бы ещё понял евродвушку на 49 метрах, но тут кухня 12. Пиздец.
>однокомнатная, с отдельной кухней 12 кв. метров,
Ок
>кладовкой, раздельными ванной и туалетом, большим коридором, лоджией и балконом.
Впустую проебанная огромная площадь. Зачем вообще покупать однушку 49 метров? Что ты с этим коридором будешь делать, какой функционал? Я бы ещё понял евродвушку на 49 метрах, но тут кухня 12. Пиздец.
>>5212
Абсобтно двачую, покупать Куркино/Новокуркино с такой транспортной доступностью за такие цены смысла нет.
>>5190
Хорошее местоположение, не рядом с рынком. Не ссы, никакого реального влияния пара хостелов на тебя не окажет. В практически любом московском доме есть 1-2 коммуналки, где живёт толпа гастеров, это тоже самое по сути. Бери и не парься.
Абсобтно двачую, покупать Куркино/Новокуркино с такой транспортной доступностью за такие цены смысла нет.
>>5190
Хорошее местоположение, не рядом с рынком. Не ссы, никакого реального влияния пара хостелов на тебя не окажет. В практически любом московском доме есть 1-2 коммуналки, где живёт толпа гастеров, это тоже самое по сути. Бери и не парься.
>>5201
В плане тишины и зелени посмотри Ясенево и Тёплый стан подальше от метро. Ещё Чертаново, Измайлово, Богородский район, Метрогородок в твоëм бюджете.
В плане тишины и зелени посмотри Ясенево и Тёплый стан подальше от метро. Ещё Чертаново, Измайлово, Богородский район, Метрогородок в твоëм бюджете.
>>5224
я в голицыно срал как то, прям на платформе
я в голицыно срал как то, прям на платформе
Кто сталкивался, продаю трешку на первом этаже - вчера приходил мужик, говорит готов без торга купить но как юр лицо, будет переделывать хату под магаз. Какие подводные в такой сделке?
К разговору о том что риэлторы и агентства - пидорас на пидорасе и врут вам еще до того как вы к ним обратились. Напоминаю, ищу трешку, решил звякнуть в агентство местное вдруг есть чо, тем более на циане у них "одобрено!". http://www.империя-ндв.рф/#uslugi и что мы видим - Степан с собакой оставили отзыв! Правда хуйня в том что это не Степан а Илья
И вот эти мудаки хотят что бы им доверяли ага.
И вот эти мудаки хотят что бы им доверяли ага.
Аноничики, а посоветуйте мне стройку не более 1-1,5 лет ожидания. Хотелось обы однушку, но можно и студию большую, так как я у мамы холостой. Бюджет край до 12кк, но желательно меньше, так как ещё ремонт же будет. И главное, нужна транспортная доступность центра не более 30-40 мин (м. Китай-город, Сретенский бульвар, Кузнецкий мост). Сам из ДС2, но, предлагают перекат с большей ЗП. Почему стройка - не хочестя ебаться с риэлторами, документами и прочими проверками.
143 Кб, 600x450>>5249
А тебе охота потом десятилетиями ходить под окнами своего родного недостроя и выплачивать за него ипотеку, пока бетон разрушается под дождём и снегом?
А тебе охота потом десятилетиями ходить под окнами своего родного недостроя и выплачивать за него ипотеку, пока бетон разрушается под дождём и снегом?
>>5252
Так я не в ипотеку брать планирую. Есть сбережения + хата в ДС2 в стройке, которая уже продаётся. Ну 1-2кк возьму кредит налом, если прям надо будет.
Нет, я не против годного варианта вторички, но что-то изучая ЦИАН я ничего прям интересного не нашёл.
Так я не в ипотеку брать планирую. Есть сбережения + хата в ДС2 в стройке, которая уже продаётся. Ну 1-2кк возьму кредит налом, если прям надо будет.
Нет, я не против годного варианта вторички, но что-то изучая ЦИАН я ничего прям интересного не нашёл.
>>5249
https://cian.ru/zhiloy-kompleks-bolshaya-ochakovskaya-2-moskva-1938730/
https://cian.ru/zhiloy-kompleks-lyublinskiy-park-moskva-49345/
https://cian.ru/zhiloy-kompleks-amurskiy-park-moskva-1736872/
https://cian.ru/zhiloy-kompleks-sheremetevskiy-moskva-49361/
Ещë есть куча всяких ЖК в Нижегородском районе, там очень хорошая транспортная доступность, но кругом сейчас промзона, жить там такое себе. Так как ищешь для себя сейчас, а не инвест, то лучше посмотреть варианты выше.
От жк шереметьевский далековато идти до метро и тоже промзона (хотя не такая большая и довольно цивильная по сравнению с Нижегородским), но близко к центру, почти у Садового.
Большая очаковская - подальше от центра, но довольно престижный и зелёный район.
Амурский парк - рядом метро, МЦК и Восточный вокзал, рядом Лосиный остров и Измайловский парк, стадион Локомотив, если любишь футбол будешь иногда ходить на гостевую болеть за бомжей, лол Место заебись, на мой взгляд, я бы брал там.
Люблинский парк - ЖК в свежем районе, застроенном в нулевые и конце 90-х, топовый парк 850-летия Москвы, Кузьминки. Рядом МЦД и метро.
Но на вторичке ты с таким бюджетом намного вкуснее варианты можешь найти, я бы на твоëм месте задумался.
https://cian.ru/zhiloy-kompleks-bolshaya-ochakovskaya-2-moskva-1938730/
https://cian.ru/zhiloy-kompleks-lyublinskiy-park-moskva-49345/
https://cian.ru/zhiloy-kompleks-amurskiy-park-moskva-1736872/
https://cian.ru/zhiloy-kompleks-sheremetevskiy-moskva-49361/
Ещë есть куча всяких ЖК в Нижегородском районе, там очень хорошая транспортная доступность, но кругом сейчас промзона, жить там такое себе. Так как ищешь для себя сейчас, а не инвест, то лучше посмотреть варианты выше.
От жк шереметьевский далековато идти до метро и тоже промзона (хотя не такая большая и довольно цивильная по сравнению с Нижегородским), но близко к центру, почти у Садового.
Большая очаковская - подальше от центра, но довольно престижный и зелёный район.
Амурский парк - рядом метро, МЦК и Восточный вокзал, рядом Лосиный остров и Измайловский парк, стадион Локомотив, если любишь футбол будешь иногда ходить на гостевую болеть за бомжей, лол Место заебись, на мой взгляд, я бы брал там.
Люблинский парк - ЖК в свежем районе, застроенном в нулевые и конце 90-х, топовый парк 850-летия Москвы, Кузьминки. Рядом МЦД и метро.
Но на вторичке ты с таким бюджетом намного вкуснее варианты можешь найти, я бы на твоëм месте задумался.
>>5255
Пофиксили, но деньги, которые в это время могли расти, просто пролежат на счету и обесценятся. Плюс если еботека, то проценты уплаченные никто не вернет.
Пофиксили, но деньги, которые в это время могли расти, просто пролежат на счету и обесценятся. Плюс если еботека, то проценты уплаченные никто не вернет.
>>5254
А что для тебя годный вариант?
https://www.cian.ru/sale/flat/257160063
https://www.cian.ru/sale/flat/227515458
https://www.cian.ru/sale/flat/259182313
https://www.cian.ru/sale/flat/261858260
https://www.cian.ru/sale/flat/258522666
https://www.cian.ru/sale/flat/261345642
https://www.cian.ru/sale/flat/257262151
https://www.cian.ru/sale/flat/255856100
https://www.cian.ru/sale/flat/261225614
https://www.cian.ru/sale/flat/257719601
https://www.cian.ru/sale/flat/252010286
https://www.cian.ru/sale/flat/246072433
https://www.cian.ru/sale/flat/261604025
https://www.cian.ru/sale/flat/260983878
https://www.cian.ru/sale/flat/257142949
А что для тебя годный вариант?
https://www.cian.ru/sale/flat/257160063
https://www.cian.ru/sale/flat/227515458
https://www.cian.ru/sale/flat/259182313
https://www.cian.ru/sale/flat/261858260
https://www.cian.ru/sale/flat/258522666
https://www.cian.ru/sale/flat/261345642
https://www.cian.ru/sale/flat/257262151
https://www.cian.ru/sale/flat/255856100
https://www.cian.ru/sale/flat/261225614
https://www.cian.ru/sale/flat/257719601
https://www.cian.ru/sale/flat/252010286
https://www.cian.ru/sale/flat/246072433
https://www.cian.ru/sale/flat/261604025
https://www.cian.ru/sale/flat/260983878
https://www.cian.ru/sale/flat/257142949
>>5254
Вкладывайся, ага. Как раз к моменту концу стройки на рынок хлынет поток банкротных квартир и тех кто не тянет ипотеку, и с 1млн потеряешь 300к, это если достроят а не банкротнут как урбан или су155
Вкладывайся, ага. Как раз к моменту концу стройки на рынок хлынет поток банкротных квартир и тех кто не тянет ипотеку, и с 1млн потеряешь 300к, это если достроят а не банкротнут как урбан или су155
Аноны, продаю хату в миллионике за 3.5 млн. Хочу в этих пределах взять апарты в ближайшем поддсье. Метраж до 20 кв.м2
На высокие налоги плевать
Какие подводные?
На высокие налоги плевать
Какие подводные?
>>5262
Жить в аппарте = жить на теплотрассе. Начиная от того что менты будут штрафовать как цунаря за отсутствие регистрации
Жить в аппарте = жить на теплотрассе. Начиная от того что менты будут штрафовать как цунаря за отсутствие регистрации
>>5256
До Китай-города час езды. Не подходит.
Аналогично. Час почти добираться. Да и сам район вокруг промзона какая-то.
По времени ок. Но рядом прям СВХ (дышать этим не хочется). Плюс я так понимаю восточный вокзал это спавн-точка всяких тоже россиян.
Опять же по времени ОК. Близко к центру. Но рядом рынок и сам ЖК внутри ж/д колтца находится.
Я понимаю, что идеального я не найду, но хочется минимальных компромиссов.
>https://cian.ru/zhiloy-kompleks-bolshaya-ochakovskaya-2-moskva-1938730/
До Китай-города час езды. Не подходит.
>https://cian.ru/zhiloy-kompleks-lyublinskiy-park-moskva-49345/
Аналогично. Час почти добираться. Да и сам район вокруг промзона какая-то.
>https://cian.ru/zhiloy-kompleks-amurskiy-park-moskva-1736872/
По времени ок. Но рядом прям СВХ (дышать этим не хочется). Плюс я так понимаю восточный вокзал это спавн-точка всяких тоже россиян.
>https://cian.ru/zhiloy-kompleks-sheremetevskiy-moskva-49361/
Опять же по времени ОК. Близко к центру. Но рядом рынок и сам ЖК внутри ж/д колтца находится.
Я понимаю, что идеального я не найду, но хочется минимальных компромиссов.
>>5258
Это всё, конечно, неплохо. Но хотелось бы либо относительно новый дом, построенный после 2000-х. Либо пусть это будет не новый, но с хорошим ремонтом, приятнеой парадной и адекватными соседями. А жить в хруще с соседями поехавшими бабками и чистоплотными таджикскими семьями из 15-ти человек не хочется.
Это всё, конечно, неплохо. Но хотелось бы либо относительно новый дом, построенный после 2000-х. Либо пусть это будет не новый, но с хорошим ремонтом, приятнеой парадной и адекватными соседями. А жить в хруще с соседями поехавшими бабками и чистоплотными таджикскими семьями из 15-ти человек не хочется.
>>5266
Тогда ищешь не так и не там. Первое легко а вот второе зависит от третьего и третье вообще не факт что в новостройке. Пример - вот есть свежий дом в свежий жк, схуяль ты решил что там будут приличные люди? Там дешево, кто то купил там пару хат под сдачу и сюрприз, потому что там дешево сдавать он будет чурекам, а еще там осядут гречневые с регионом кто хотел в москву но денег с трудом хватило, а они порой хуже чуреков "все что в моей квартире ок - а подъезд и парадная не мое , буду там срать". Другое дело жк бизнесс класса там да, там просто цена отсекает почти все говно ( хотя бывают свои приколы типа майора\сына майора который будет создавать душняк всему жк) но на такой у тебя денег нет. Хорошие соседи = мало соседей, просто по теории вероятности а все жк это 15+ этажей и от 500 квартир, где постоянно кто то ремонт, кто то съезжает, кто то заезжает... Хорошие соседи это часто дом по "спецпроекту" построенный например для номенклатуры или для деятелей искусства и да это часто хрущевка, вот тип той в которой анон продает свою хату но выбирает КОМУ продать что бы соседям после отъезда хуево не стало. Что бы понять про соседей - нужно неделю ездить к дому, утром в обед и вечером поздним и смотреть слушать, кто с кем ругается, летят ли бутылки с окна, воняет ли падик и вот это все.
>но с хорошим ремонтом, приятнеой парадной и адекватными соседями
Тогда ищешь не так и не там. Первое легко а вот второе зависит от третьего и третье вообще не факт что в новостройке. Пример - вот есть свежий дом в свежий жк, схуяль ты решил что там будут приличные люди? Там дешево, кто то купил там пару хат под сдачу и сюрприз, потому что там дешево сдавать он будет чурекам, а еще там осядут гречневые с регионом кто хотел в москву но денег с трудом хватило, а они порой хуже чуреков "все что в моей квартире ок - а подъезд и парадная не мое , буду там срать". Другое дело жк бизнесс класса там да, там просто цена отсекает почти все говно ( хотя бывают свои приколы типа майора\сына майора который будет создавать душняк всему жк) но на такой у тебя денег нет. Хорошие соседи = мало соседей, просто по теории вероятности а все жк это 15+ этажей и от 500 квартир, где постоянно кто то ремонт, кто то съезжает, кто то заезжает... Хорошие соседи это часто дом по "спецпроекту" построенный например для номенклатуры или для деятелей искусства и да это часто хрущевка, вот тип той в которой анон продает свою хату но выбирает КОМУ продать что бы соседям после отъезда хуево не стало. Что бы понять про соседей - нужно неделю ездить к дому, утром в обед и вечером поздним и смотреть слушать, кто с кем ругается, летят ли бутылки с окна, воняет ли падик и вот это все.
>>5270
Ок. А за 12кк-14кк можно найти студию в бизнес-классе в ДС? Это где-то 450-550к/м2. Вот чтобы прям мало квартир, уютный закрытый двор итд. Или всё начинается от 1кк/м2?
Ок. А за 12кк-14кк можно найти студию в бизнес-классе в ДС? Это где-то 450-550к/м2. Вот чтобы прям мало квартир, уютный закрытый двор итд. Или всё начинается от 1кк/м2?
>>5274
За 12-14к вряд ли, подмосковье точно можно и достаточно ближнее, а моска.. Ну вот тут к примеру, 12-14 у тебя есть остальное в ипотеку бери https://aquatoria.com/realty/flats/1934/
За 12-14к вряд ли, подмосковье точно можно и достаточно ближнее, а моска.. Ну вот тут к примеру, 12-14 у тебя есть остальное в ипотеку бери https://aquatoria.com/realty/flats/1934/
>>5273
Т.е сделали две комнаты вместо кухни? Вторая комната без окна или прорубили?
>вот мы поделили кухню пополам
Т.е сделали две комнаты вместо кухни? Вторая комната без окна или прорубили?
>>5279
Там кстати почти все уже продано. А так, ну вот можешь ко мне поближе посилится, как раз в твой бюджет да еще и останется https://realty.yandex.ru/himki/kupit/novostrojka/mayak-74131/?source=serp_newbuildings_item
Там кстати почти все уже продано. А так, ну вот можешь ко мне поближе посилится, как раз в твой бюджет да еще и останется https://realty.yandex.ru/himki/kupit/novostrojka/mayak-74131/?source=serp_newbuildings_item
>>5284
Это хороший район города, тихий. Плюс когда тотут был стадион и гостинница при нем, бассейн и он был полузаброшенный, лет 16 назад я тут свою первую тян за пизду щупал.
Это хороший район города, тихий. Плюс когда тотут был стадион и гостинница при нем, бассейн и он был полузаброшенный, лет 16 назад я тут свою первую тян за пизду щупал.
>>5287
Я там срал ( без шуток ). И там частный сектор в основном и с ебанутыми ценами иногда, кое что есть за 7-9 млн но мало и смысла нет.
Я там срал ( без шуток ). И там частный сектор в основном и с ебанутыми ценами иногда, кое что есть за 7-9 млн но мало и смысла нет.
2,2 Мб, 1338x838Планировка-кун ты где?! Нужен твой совет, г. Химки, ул. Кирова, дом 9. Что за тип дома? Есть по нему какие подводные типа шумно или стены холодные?
>>5260
Стройка финансируется с кредитных денег от банка.
Деньги дольщиков лежат на эскроу счетах в банке - это счëт, доступ к которому застройщик получает в случае выполнения определенных условий - например, при предоставлении акта приёма передачи квартиры или получения РВЭ + выписка из ЕГРН хоть одной квартиры, что типа все оформлено в кадастре, а дом уже введён в эксплуатацию. Со своей стороны, ты можешь разорвать договор и забрать деньги с эскроу обратно и укатить в закат.
Стройка финансируется с кредитных денег от банка.
Деньги дольщиков лежат на эскроу счетах в банке - это счëт, доступ к которому застройщик получает в случае выполнения определенных условий - например, при предоставлении акта приёма передачи квартиры или получения РВЭ + выписка из ЕГРН хоть одной квартиры, что типа все оформлено в кадастре, а дом уже введён в эксплуатацию. Со своей стороны, ты можешь разорвать договор и забрать деньги с эскроу обратно и укатить в закат.
>>5262
Ну-ка скинь пару вариантов.
В ближнем за такие деньги особо не помню. Ну или у тебя "ближнее" - это слишком растяжимое понятие.
В Электроуглях есть в твой бюджет, на станции, даже больше по размеру. Но это не ближнее и там свои особенности.
Ну-ка скинь пару вариантов.
В ближнем за такие деньги особо не помню. Ну или у тебя "ближнее" - это слишком растяжимое понятие.
В Электроуглях есть в твой бюджет, на станции, даже больше по размеру. Но это не ближнее и там свои особенности.
>>5290
Ну потому что место стоящее, река, лес, и дорога не сквозная. Удалёнщикам, кому все же иногда надо ездить в ДС, идеально, лучше уж подкопить. А то что там ты срал - ну и что, там вся деревня срёт, вот уж открытие.
Ну потому что место стоящее, река, лес, и дорога не сквозная. Удалёнщикам, кому все же иногда надо ездить в ДС, идеально, лучше уж подкопить. А то что там ты срал - ну и что, там вся деревня срёт, вот уж открытие.
>>5297
У нас есть такое да https://realty.yandex.ru/himki/kupit/novostrojka/mayak-74131/?source=serp_newbuildings_item покупать смысла нет, но предложение есть. Там еще рядом дом продается распиленный на доли, года 4 продается.
У нас есть такое да https://realty.yandex.ru/himki/kupit/novostrojka/mayak-74131/?source=serp_newbuildings_item покупать смысла нет, но предложение есть. Там еще рядом дом продается распиленный на доли, года 4 продается.
>>5294
Это хорошая кирпичка, вариант збсь, только не бери угловую.
Это хорошая кирпичка, вариант збсь, только не бери угловую.
>>5300
Ммммм. Сказка! Домик в лесу.
Это надо как у реднеков, свой джип, чтобы на нем до станции ехать. Ну и коммуналка, наверное, там будет соответствовать домику в лесу.
Ммммм. Сказка! Домик в лесу.
Это надо как у реднеков, свой джип, чтобы на нем до станции ехать. Ну и коммуналка, наверное, там будет соответствовать домику в лесу.
>>5299
Опа нихуя, это ж санаторий от одного из наших градообразующих предприятий, его уже на апарты продают? И да, это ебеня ебучие, до ДС ездить каждый день не варик.
Опа нихуя, это ж санаторий от одного из наших градообразующих предприятий, его уже на апарты продают? И да, это ебеня ебучие, до ДС ездить каждый день не варик.
>>5265
Не особо рядом, от дальних корпусов 500 метров до него, для дороги это нормальная удаленность, чтобы на тебя не влияло. Восточный вокзал это маленький вокзал, откуда приходят поезда дальнего следования из Иваново и Нижнего Новгорода по большей части, это не площадь трёх вокзалов далеко.
Совок это старый вещевой рынок, ничего криминального в нëм нет, да и не сильно близко он. Рядом Станколит зато, там дохуя работы, большой бизнес-центр, Флакон, тоже по сути бизнес-центр + кабаки. Вокруг железа, это да.
>>5266
Новый дом на интересующем тебя удалении от центра будет стоить дохуя просто, уже не в твоëм бюджете, только если строящийся, я буквально их все перечислил в посте выше.
В Москве парадных нет) Адекватные соседи могут быть в хруще, как и неадекваты в доме после 00-х, от типа дома это никак не зависит вообще. Ремонт хороший можно тоже сделать где угодно.
Я бы на твоëм месте посмотрел бы вторичку в центре в старых кирпичных домах и просто постепенно сделал бы ремонт после заезда. Как сказал анон ниже, можешь посмотреть ЖК бизнес-класса, но это уже совсем другие деньгиденьги, не уверен, что за свои фобии стоит переплачивать.
>рядом прям СВХ (дышать этим не хочется). Плюс я так понимаю восточный вокзал это спавн-точка всяких тоже россиян
Не особо рядом, от дальних корпусов 500 метров до него, для дороги это нормальная удаленность, чтобы на тебя не влияло. Восточный вокзал это маленький вокзал, откуда приходят поезда дальнего следования из Иваново и Нижнего Новгорода по большей части, это не площадь трёх вокзалов далеко.
>рядом рынок и сам ЖК внутри ж/д колтца находится.
Совок это старый вещевой рынок, ничего криминального в нëм нет, да и не сильно близко он. Рядом Станколит зато, там дохуя работы, большой бизнес-центр, Флакон, тоже по сути бизнес-центр + кабаки. Вокруг железа, это да.
>>5266
Новый дом на интересующем тебя удалении от центра будет стоить дохуя просто, уже не в твоëм бюджете, только если строящийся, я буквально их все перечислил в посте выше.
>не новый, но с хорошим ремонтом, приятнеой парадной и адекватными соседями. А жить в хруще с соседями поехавшими бабками и чистоплотными таджикскими семьями из 15-ти человек не хочется.
В Москве парадных нет) Адекватные соседи могут быть в хруще, как и неадекваты в доме после 00-х, от типа дома это никак не зависит вообще. Ремонт хороший можно тоже сделать где угодно.
Я бы на твоëм месте посмотрел бы вторичку в центре в старых кирпичных домах и просто постепенно сделал бы ремонт после заезда. Как сказал анон ниже, можешь посмотреть ЖК бизнес-класса, но это уже совсем другие деньгиденьги, не уверен, что за свои фобии стоит переплачивать.
114 Кб, 1178x611>>5303
Там дофига всего продают на аппарты. Вот это например уже давно продано. там двухэтажное здание какое то типа армейского барака или тип того
Там дофига всего продают на аппарты. Вот это например уже давно продано. там двухэтажное здание какое то типа армейского барака или тип того
>>5302
Вы блять угораете, этот анон спрашивал про удалённость 30-40 минут до Китай-города, какой замкад.
Вы блять угораете, этот анон спрашивал про удалённость 30-40 минут до Китай-города, какой замкад.
>>5305
Нет, это 5-этажный хрущ с микроквартирами, окружённый забором, территория внутри которого тебе не принадлежит. Под понятие "домик в лесу" это не попадает. Там и леса уже давно нету.
Нет, это 5-этажный хрущ с микроквартирами, окружённый забором, территория внутри которого тебе не принадлежит. Под понятие "домик в лесу" это не попадает. Там и леса уже давно нету.
>>5303
Ну не прям так плохо, 27 до станции или какой то там забыл какой до планерной
>о ДС ездить каждый день не варик.
Ну не прям так плохо, 27 до станции или какой то там забыл какой до планерной
>>5258
У меня одного вызывают отвращения все эти старые домики? И даже если ты сделаешь охуительный ремонт, всратое отопление и старые коммуникации никуда не денешь. А за порогом квартиры тебя будет ожидать другая всратая срань. И снаружи всё всрато.
А ещё соседи. Вполне могут оказаться нищие маргиналы. Типа такого
https://www.youtube.com/watch?v=tdBjamaSFDo
У меня одного вызывают отвращения все эти старые домики? И даже если ты сделаешь охуительный ремонт, всратое отопление и старые коммуникации никуда не денешь. А за порогом квартиры тебя будет ожидать другая всратая срань. И снаружи всё всрато.
А ещё соседи. Вполне могут оказаться нищие маргиналы. Типа такого
https://www.youtube.com/watch?v=tdBjamaSFDo
>>5262
Вообще, в Подмосковье апарты обычно не строятся. За редкими исключениями, апарты там - не жилые помещения, по типу подвальных или первых этажей, а также крыш. Такоэ.
Ну или распродают санатории, как в ссылке, которую другой анон принес. Это тоже такоэ.
Иногда встречаются БЦ и гостиницы, что поновее, но это редкий гость. В общем, очень много шлака и некондиции.
В твой ценник, наверное, тебе надо вот это
https://odintsovo.cian.ru/zhiloy-kompleks-apart-kompleks-m1-skolkovo-rabochiy-poselok-novoivanovskoe-301156/
копи ещё. Но вариант очень уж бюджетный.
Вообще, в Подмосковье апарты обычно не строятся. За редкими исключениями, апарты там - не жилые помещения, по типу подвальных или первых этажей, а также крыш. Такоэ.
Ну или распродают санатории, как в ссылке, которую другой анон принес. Это тоже такоэ.
Иногда встречаются БЦ и гостиницы, что поновее, но это редкий гость. В общем, очень много шлака и некондиции.
В твой ценник, наверное, тебе надо вот это
https://odintsovo.cian.ru/zhiloy-kompleks-apart-kompleks-m1-skolkovo-rabochiy-poselok-novoivanovskoe-301156/
копи ещё. Но вариант очень уж бюджетный.
>>5311
Понаех, спок. Именно от той локации ходит только автобус 28 раз в час до станции, и то иногда он тупо забывает выйти на рейс (перевозчик Стартранс - ебучая хач-лавочка). 27 это вообще в другом месте, туда даже пешком от санатория нельзя дойти, всё застроено коттеджными посёлками.
Понаех, спок. Именно от той локации ходит только автобус 28 раз в час до станции, и то иногда он тупо забывает выйти на рейс (перевозчик Стартранс - ебучая хач-лавочка). 27 это вообще в другом месте, туда даже пешком от санатория нельзя дойти, всё застроено коттеджными посёлками.
>>5312
Бля, перепутал двух анонов
>>5313
Всратое отопление? Почему? В кирпичных домах охуенно тепло. Коммуникации - надо смотреть, когда был капремонт, но вообще в ДС за домами нормально следят и коммуникации везде в хорошем состоянии.
Не похуй ли на подъезд?
Хз, мне внешний вид хрущей нравится больше человейников.
Где угодно могут оказаться нищие маргиналы, вот вообще. В любой квартире абсолютно. В новостройке рядом окажется студия, которую сдадут вахтовику из регионов, который снял хату рядом с работой и устраивает жорево с прослушиванием блатняка каждый вечер, например. В хруще могут быть соседи в лице глухих бабок, которые сидят дома весь день и ты их вообще не видишь.
Бля, перепутал двух анонов
>>5313
Всратое отопление? Почему? В кирпичных домах охуенно тепло. Коммуникации - надо смотреть, когда был капремонт, но вообще в ДС за домами нормально следят и коммуникации везде в хорошем состоянии.
>за порогом квартиры тебя будет ожидать другая всратая срань
Не похуй ли на подъезд?
>снаружи всё всрато
Хз, мне внешний вид хрущей нравится больше человейников.
>соседи. Вполне могут оказаться нищие маргиналы
Где угодно могут оказаться нищие маргиналы, вот вообще. В любой квартире абсолютно. В новостройке рядом окажется студия, которую сдадут вахтовику из регионов, который снял хату рядом с работой и устраивает жорево с прослушиванием блатняка каждый вечер, например. В хруще могут быть соседи в лице глухих бабок, которые сидят дома весь день и ты их вообще не видишь.
>>5315
Бюджетный - я имею ввиду, там будет реальное гетто с окнами на железную дорогу или постоянным шумом от нее, отсутствием инфраструктуры и парой десятков пеналов на этаже.
Бюджетный - я имею ввиду, там будет реальное гетто с окнами на железную дорогу или постоянным шумом от нее, отсутствием инфраструктуры и парой десятков пеналов на этаже.
>>5315
В ДС обычно апарты тоже не строятся, если речь не идëт про элитную недвигу, статус апартов для которой позволяет обойти ограничения для жилых помещений и захуяривать бассейн с сауной посреди квартиры и творить прочие причуды для богатых. Апарты для простолюдинов это в основном бывшие гостиницы, офисы, здания АТС и так далее.
В ДС обычно апарты тоже не строятся, если речь не идëт про элитную недвигу, статус апартов для которой позволяет обойти ограничения для жилых помещений и захуяривать бассейн с сауной посреди квартиры и творить прочие причуды для богатых. Апарты для простолюдинов это в основном бывшие гостиницы, офисы, здания АТС и так далее.
>>5318
Удвояю. В Лесном уголке мои соседи - семья армян, где жена работает на дому преподавателем музыки, а её муж регулярно её пиздит со спецэффектами в виде предметов в мою стену. Напротив - семья из 15 таджиков с детьми, которых выпускают в коридор покататься на самокатах - надо ли говорить, как слышен самокат по голому полу коридора этажа? И это новостройка 2014 года.
Удвояю. В Лесном уголке мои соседи - семья армян, где жена работает на дому преподавателем музыки, а её муж регулярно её пиздит со спецэффектами в виде предметов в мою стену. Напротив - семья из 15 таджиков с детьми, которых выпускают в коридор покататься на самокатах - надо ли говорить, как слышен самокат по голому полу коридора этажа? И это новостройка 2014 года.
>>5320
Не забывай ещё про апарты в заводских цехах 19 века, которые изначально для жилья не предполагались.
Не забывай ещё про апарты в заводских цехах 19 века, которые изначально для жилья не предполагались.
>>5320
Несколько проектов было точно, давай, накидаю. Они, конечно, странные, но именно как апарты позиционировались.
https://vidnoye.cian.ru/zhiloy-kompleks-rezidenciya-918-vidnoe-46990/
https://korolev.cian.ru/zhiloy-kompleks-sozvezdie-korolev-47981/
https://elektrostal.cian.ru/zhiloy-kompleks-yantar-elektrostal-19524/
Несколько проектов было точно, давай, накидаю. Они, конечно, странные, но именно как апарты позиционировались.
https://vidnoye.cian.ru/zhiloy-kompleks-rezidenciya-918-vidnoe-46990/
https://korolev.cian.ru/zhiloy-kompleks-sozvezdie-korolev-47981/
https://elektrostal.cian.ru/zhiloy-kompleks-yantar-elektrostal-19524/
>>5325
И тот на Немчиновке, который выше скидывали
https://odintsovo.cian.ru/zhiloy-kompleks-apart-kompleks-m1-skolkovo-rabochiy-poselok-novoivanovskoe-301156/
И тот на Немчиновке, который выше скидывали
https://odintsovo.cian.ru/zhiloy-kompleks-apart-kompleks-m1-skolkovo-rabochiy-poselok-novoivanovskoe-301156/
>>5319
Белорусское направление вообще строго нахуй. Оно неадекватно дорогое, потому что рядом рублевка и риелторы задирают из-за этого цену. Одинцово город с ебейшей плотностью населения и лютой точечной застройкой, от новостроек которого до МЦД идти с полчаса. Расстояние до МКАДа 10 км, как Желдор. Сколково тупо говнина с ЖК эконом-класса, откуда тоже далеко добираться до электрички, и где нихуя нет, попильный проект медведевской команды и паразитирующие на нëм застрои. Дальше Одинцово цивилизация вообще заканчивается, Голицыно - депрессивное грязное говно с ужасной логистикой и эпичным утыканием ЦКАДа в переезд, парой очень криминальных районов, промзонами, мусорным полигоном Часцы и частным сектором, Кубинка - плохо связанные друг с другом промзоны и военные части, перемежающиеся засранной жилой застройкой, Можайск - очень удалённые криминальные ебеня с пятью тюрьмами в городе.
Абсолютно уебанское направление. За стоимость квартиры в Одинцово можно взять такую же в Реутове, более приятную квартиру в Химках и хоромы в Люберцах в пешей доступностью до метро.
Белорусское направление вообще строго нахуй. Оно неадекватно дорогое, потому что рядом рублевка и риелторы задирают из-за этого цену. Одинцово город с ебейшей плотностью населения и лютой точечной застройкой, от новостроек которого до МЦД идти с полчаса. Расстояние до МКАДа 10 км, как Желдор. Сколково тупо говнина с ЖК эконом-класса, откуда тоже далеко добираться до электрички, и где нихуя нет, попильный проект медведевской команды и паразитирующие на нëм застрои. Дальше Одинцово цивилизация вообще заканчивается, Голицыно - депрессивное грязное говно с ужасной логистикой и эпичным утыканием ЦКАДа в переезд, парой очень криминальных районов, промзонами, мусорным полигоном Часцы и частным сектором, Кубинка - плохо связанные друг с другом промзоны и военные части, перемежающиеся засранной жилой застройкой, Можайск - очень удалённые криминальные ебеня с пятью тюрьмами в городе.
Абсолютно уебанское направление. За стоимость квартиры в Одинцово можно взять такую же в Реутове, более приятную квартиру в Химках и хоромы в Люберцах в пешей доступностью до метро.
>>5325
В Видном - это был очень старый недострой офисного здания, его достроили, сделали офисы, ТЦ и апарты в одном флаконе рядом с электричкой и М4. Но по цене апартов-однушки 39 метров там можно взять рядом двушку в девятижтажке на ПЛК или Школьной, хз кто такие апарты берёт.
В Видном - это был очень старый недострой офисного здания, его достроили, сделали офисы, ТЦ и апарты в одном флаконе рядом с электричкой и М4. Но по цене апартов-однушки 39 метров там можно взять рядом двушку в девятижтажке на ПЛК или Школьной, хз кто такие апарты берёт.
>>5327
Ну Звенигород довольно приятный и природа вокруг красивая, но находится далеко, не для постоянного проживания если только на пенсии/удаленке
Ну Звенигород довольно приятный и природа вокруг красивая, но находится далеко, не для постоянного проживания если только на пенсии/удаленке
>>5276
Кухня без окна. Я ж не буду ребёнка селить в глухую комнату.
Кухня без окна. Я ж не буду ребёнка селить в глухую комнату.
>>5335
Вот снапин, изучай и смотри чего нет в студии https://www.wikipro.ru/wiki/sanpin-2122645-10-trebovaniya-k-usloviyam-prozhivaniya-v-zhilyh-zdaniyah-i-pomeshcheniyah/
Вот снапин, изучай и смотри чего нет в студии https://www.wikipro.ru/wiki/sanpin-2122645-10-trebovaniya-k-usloviyam-prozhivaniya-v-zhilyh-zdaniyah-i-pomeshcheniyah/
>>5333
Надо смотреть тип нежилого помещения. Самые беспроблемные гостиничные. Это выяснять по земле, по кадастровой карте. Потом идут бизнес-центры, но в них может налог улетать под небеса. А если это какая-то неведомая херня, то может быть вообще такое, что это гаражи переделали под апарты и будут большие проблемы в перспективе. Так-то если ты купишь полуподвальное помещение или чердак - проблемы от низких потолков до сырости и отсутствия света. Или наоборот жар от крыши, шум лифта и вентиляция или водопровод через твои апарты будут проходить. Апартов нет как класса, есть только разные вариации чего-то нежилого.
Надо смотреть тип нежилого помещения. Самые беспроблемные гостиничные. Это выяснять по земле, по кадастровой карте. Потом идут бизнес-центры, но в них может налог улетать под небеса. А если это какая-то неведомая херня, то может быть вообще такое, что это гаражи переделали под апарты и будут большие проблемы в перспективе. Так-то если ты купишь полуподвальное помещение или чердак - проблемы от низких потолков до сырости и отсутствия света. Или наоборот жар от крыши, шум лифта и вентиляция или водопровод через твои апарты будут проходить. Апартов нет как класса, есть только разные вариации чего-то нежилого.
>>5333
Нет прописки
Большой налог + коммуналка
Если мы говорим про бюджетные апарты, может быть весьма некомфортно жить (например, у друга в апартах потолки 2 м ровно)
Может быть ещё более запутанный юридический статус, чем у жилья
Нет прописки
Большой налог + коммуналка
Если мы говорим про бюджетные апарты, может быть весьма некомфортно жить (например, у друга в апартах потолки 2 м ровно)
Может быть ещё более запутанный юридический статус, чем у жилья
>>5324
https://yakhroma.cian.ru/sale/flat/239638182/
В Яхроме такие были. Но они типа понтовые, у них ценник большой.
https://yakhroma.cian.ru/sale/flat/239638182/
В Яхроме такие были. Но они типа понтовые, у них ценник большой.
>>5341
Про налог и коммуналку зависит от места и от УК. Если нежилое в обычном здании, то налог сравним с обычной квартирой, ну больше в пару-тройку раз, что не смертельно, потому что кадастровая стоимость апартаментов ниже, чем у такой же по площади жилой. Но вот если идет не по ставке 0.5%, а по ставке 2% (когда внесен в реестр БЦ), там уже разница значительная.
https://www.cian.ru/stati-nalog-na-apartamenty-kot-v-meshke-277063/
Читай здесь.
Про коммуналку иногда разница не большая, и получается даже меньше, чем у новых ЖК, которые построили на отшиби или у которых УК охеревшая.
То есть надо смотреть конкретный объект.
Про налог и коммуналку зависит от места и от УК. Если нежилое в обычном здании, то налог сравним с обычной квартирой, ну больше в пару-тройку раз, что не смертельно, потому что кадастровая стоимость апартаментов ниже, чем у такой же по площади жилой. Но вот если идет не по ставке 0.5%, а по ставке 2% (когда внесен в реестр БЦ), там уже разница значительная.
https://www.cian.ru/stati-nalog-na-apartamenty-kot-v-meshke-277063/
Читай здесь.
Про коммуналку иногда разница не большая, и получается даже меньше, чем у новых ЖК, которые построили на отшиби или у которых УК охеревшая.
То есть надо смотреть конкретный объект.
>>5333
Палю годноту.
https://elektrougli.cian.ru/sale/flat/261945437/
Вот в этом комплексе (он по земле гостиничный) неплохие цены для понаехов, если смотреть по метрам и условному качеству. То есть за час на электричке ты будешь на Курском вокзале, что можно считать очень условно терпимым. Сравнимо с окраинами Одинцово или Королева, а также всякими Нахабино, Апрелевками, Раменским и прочим. Единственное, у этого комплекса какие-то проблемы с УК были и там рядом Тимохово, из-за чего периодическая вонь. Но Тимохово модернизируют вроде как, потому что там вся округа бугуртит.
Палю годноту.
https://elektrougli.cian.ru/sale/flat/261945437/
Вот в этом комплексе (он по земле гостиничный) неплохие цены для понаехов, если смотреть по метрам и условному качеству. То есть за час на электричке ты будешь на Курском вокзале, что можно считать очень условно терпимым. Сравнимо с окраинами Одинцово или Королева, а также всякими Нахабино, Апрелевками, Раменским и прочим. Единственное, у этого комплекса какие-то проблемы с УК были и там рядом Тимохово, из-за чего периодическая вонь. Но Тимохово модернизируют вроде как, потому что там вся округа бугуртит.
>>5332
Кеек, это у нас кто, панельные джунгли левобережного на связи? Сколько крайний раз место для парковки искал?
Кеек, это у нас кто, панельные джунгли левобережного на связи? Сколько крайний раз место для парковки искал?
>>5345
Лолнет.
>3М
>без прописки
>5-6 лет аренды внутри МКАДа
>час на электричке ты будешь на Курском вокзале
>годноту
Лолнет.
>>5347
Если не в Москве, разницы никакой, что у тебя есть "прописка", что её нет. Ну и съём внутри МКАДа тебе прописку не даёт, раскрою глаза. А если найдешь мне вариант лучше по цене-качеству, расцелую тебя в двачерские щёки и женюсь.
Если не в Москве, разницы никакой, что у тебя есть "прописка", что её нет. Ну и съём внутри МКАДа тебе прописку не даёт, раскрою глаза. А если найдешь мне вариант лучше по цене-качеству, расцелую тебя в двачерские щёки и женюсь.
>>5262
Я бы лучше поискал небольшой домик в уютном СНТ каком-нибудь за такой бюджет, если тебе не нужно каждый день ездить на работу конечно.
>продаю хату в миллионике за 3.5 млн
Я бы лучше поискал небольшой домик в уютном СНТ каком-нибудь за такой бюджет, если тебе не нужно каждый день ездить на работу конечно.
>>5353
https://www.avito.ru/inta/kvartiry/2-k_kvartira_54_m_49_et._1049987931
>небольшой домик в уютном СНТ
https://www.avito.ru/inta/kvartiry/2-k_kvartira_54_m_49_et._1049987931
>>5127
Ну как вариант выкупили долю в 2018 у третьего в ипотеку. Муж к примеру свалили, а чтобы квартиру не делить - отдали ему его половину, взятую в ипотеку, да дохуя вариантов бывает
Ну как вариант выкупили долю в 2018 у третьего в ипотеку. Муж к примеру свалили, а чтобы квартиру не делить - отдали ему его половину, взятую в ипотеку, да дохуя вариантов бывает
>>5067
Я у мамки инженер и всякий полив/покос/охрану буду автоматизировать, буду пилить умный дом как хобби и смогу покосить траву со смартфона. Но спасибо за советы, посмотрю на то направление тоже
>Да, дачей нужно ещё постоянно заниматься, минимум раз в пару недель ездить косить траву, постоянно надо что-то чинить, летать.
Я у мамки инженер и всякий полив/покос/охрану буду автоматизировать, буду пилить умный дом как хобби и смогу покосить траву со смартфона. Но спасибо за советы, посмотрю на то направление тоже
>>5359
А ну-ка расскажи, как у нас нынче автоматизуется покос? Особенно учитывая, что обычный участок, который ты сможешь купить, на нём нихуя не будет выровненного газона, а будут рытвины, кротовьи ямы, муравеники, пни и прочая залупа, и чтоб создать идеальный газон, по которому сможет кататься какая-нибудь роботизированная косилка, тебе нужно будет торчать на участке вверх жопой не один месяц. А потом косилку у тебя спиздят.
А ну-ка расскажи, как у нас нынче автоматизуется покос? Особенно учитывая, что обычный участок, который ты сможешь купить, на нём нихуя не будет выровненного газона, а будут рытвины, кротовьи ямы, муравеники, пни и прочая залупа, и чтоб создать идеальный газон, по которому сможет кататься какая-нибудь роботизированная косилка, тебе нужно будет торчать на участке вверх жопой не один месяц. А потом косилку у тебя спиздят.
>>5360
Зачем? Пни убрать, землю разровнять, возможно сделать подушку из щебня и песка, возможно закупить грунт, пластиковые решётки для газона и прочее. Зависит от вводных в общем, участка же пока нет чтобы обсуждать, там может того газона будет сто метров максимум. А так будет продумываться уже на участке, в соответствии с дизайном и геометрией самого участка. А по автоматизации ещё детально не изучал, вот загуглил косилку с программным интерфейсом, значит можно такую запускать удалённо по сети.
https://technostor.ru/catalog/product/gazonokosilka-robot-gardena-sileno-minimo-250?utm_medium=cpc&utm_source=google&utm_campaign=g_PLA_msk|12527960766&utm_term=&utm_content=k50id|pla-660628823205|cid|12527960766|aid|505511679301|gid|119591503576|pos||src|u_|dvc|m|reg|9040943|rin|&gclid=EAIaIQobChMIv7rLlLem8gIVbAWiAx0GtQkBEAQYASABEgKGBfD_BwE
Прятать нужно, чтобы не спиздили, пока думается что-то типа мини гаража в виде саркофага из бетона для хранения всего подряд на сигнализации и со встроенной линией обороны и двунаправленной видео/аудио связью
>тебе нужно будет торчать на участке вверх жопой не один месяц.
Зачем? Пни убрать, землю разровнять, возможно сделать подушку из щебня и песка, возможно закупить грунт, пластиковые решётки для газона и прочее. Зависит от вводных в общем, участка же пока нет чтобы обсуждать, там может того газона будет сто метров максимум. А так будет продумываться уже на участке, в соответствии с дизайном и геометрией самого участка. А по автоматизации ещё детально не изучал, вот загуглил косилку с программным интерфейсом, значит можно такую запускать удалённо по сети.
https://technostor.ru/catalog/product/gazonokosilka-robot-gardena-sileno-minimo-250?utm_medium=cpc&utm_source=google&utm_campaign=g_PLA_msk|12527960766&utm_term=&utm_content=k50id|pla-660628823205|cid|12527960766|aid|505511679301|gid|119591503576|pos||src|u_|dvc|m|reg|9040943|rin|&gclid=EAIaIQobChMIv7rLlLem8gIVbAWiAx0GtQkBEAQYASABEgKGBfD_BwE
> А потом косилку у тебя спиздят.
Прятать нужно, чтобы не спиздили, пока думается что-то типа мини гаража в виде саркофага из бетона для хранения всего подряд на сигнализации и со встроенной линией обороны и двунаправленной видео/аудио связью
>>5360
Алсо загуглил цены на услуги по выравниванию усастка под газон - пишут 20к трактором, даже если помножить на 5 это копейки и нужно сделать один раз
Алсо загуглил цены на услуги по выравниванию усастка под газон - пишут 20к трактором, даже если помножить на 5 это копейки и нужно сделать один раз
>>5362
Такое все же агенты быдло, по поведению 1 в 1 бомбилы ну прям сходство до смешения. "анонимные оскорбления" ему не нравится, ога. Вот эти все мудозвоны, типа Сталиков, Муртазиных и прочих пришедших на ютьюб вообще не понимают как оно работает. У меня еще есть вопросы по поводу его пиздабольства на тему " да я преподом был в мгу" чет я сомневаюсь сильно.
Такое все же агенты быдло, по поведению 1 в 1 бомбилы ну прям сходство до смешения. "анонимные оскорбления" ему не нравится, ога. Вот эти все мудозвоны, типа Сталиков, Муртазиных и прочих пришедших на ютьюб вообще не понимают как оно работает. У меня еще есть вопросы по поводу его пиздабольства на тему " да я преподом был в мгу" чет я сомневаюсь сильно.
>>5365
Скоро станет московской областью - скриньте
Скоро станет московской областью - скриньте
>>5367
Забей, это же просто долбоеб. Не доверяйте риелторам, у которых самих жилье в западном бирюлево.
>>5364
Прям максимум маняфантазии.
Не всегда даже обычной газонокосилкоц можно всë постричь, я вообще обычно орудую косой в целях фитнеса. Ты никогда не сделаешь идеально ровный участок, разве что рельсы для косилки проложишь. Твои охуенные планы нарушит первый же крот или дождьдождь, косилка собьется с маршрута. Или надо писать ИИ для неë)
>>5353
Зачем, за 3,5 ляма купит в Дальнем Подмосковье и будет гонять на ласточке. Я бы на его месте глянул Серпухов, Коломну и мб Сергиев Посад.
Забей, это же просто долбоеб. Не доверяйте риелторам, у которых самих жилье в западном бирюлево.
>>5364
Прям максимум маняфантазии.
Не всегда даже обычной газонокосилкоц можно всë постричь, я вообще обычно орудую косой в целях фитнеса. Ты никогда не сделаешь идеально ровный участок, разве что рельсы для косилки проложишь. Твои охуенные планы нарушит первый же крот или дождьдождь, косилка собьется с маршрута. Или надо писать ИИ для неë)
>>5353
Зачем, за 3,5 ляма купит в Дальнем Подмосковье и будет гонять на ласточке. Я бы на его месте глянул Серпухов, Коломну и мб Сергиев Посад.
>>5364
Очевидно, ты сам это никогда в жизни не делал и даже не знаешь, как это делается.
Гладко было на бумаге, да забыли про овраги.
Первый же мимокрок заглянет к тебе на участок, увидит твою косилку, пока она работает, и спиздит.
> Пни убрать, землю разровнять, возможно сделать подушку из щебня и песка
Очевидно, ты сам это никогда в жизни не делал и даже не знаешь, как это делается.
> А так будет продумываться уже на участке
Гладко было на бумаге, да забыли про овраги.
> запускать удалённо по сети.
Первый же мимокрок заглянет к тебе на участок, увидит твою косилку, пока она работает, и спиздит.
>>5364
Ага, сам. Тут только трактор вызывать и вообще без вариантов, сам ты уберешь один пень в 6 часов и умудохаешся так что пздц
> Пни убрать,
Ага, сам. Тут только трактор вызывать и вообще без вариантов, сам ты уберешь один пень в 6 часов и умудохаешся так что пздц
>>5370
Интересно а ему в голову не приходило что диванной сволочью может быть шкаф 2х2. 99% что нет, но не 100%.
Интересно а ему в голову не приходило что диванной сволочью может быть шкаф 2х2. 99% что нет, но не 100%.
>>5374
Ну кухня норм.
Ну кухня норм.
>>5370
По поводу кротов охуительные истории, под газоном решётка будет, можно даже слой рабицы засунуть, да хоть слой бетона, похуй вообще. А то что ты рассказываешь про траву которую не берёт косилка - бред, газонную траву она прекрасно возьмёт, нужно засеивать нормальную траву, а не говно всякое
Я говорю о ручном управлении со смарта через камеру, если меня там нет, ии не нужен, нужно иметь возможность покосить газон пока я еду в электричке туда или сижу в квартире
>>5369
Тащемта я имел ввиду хотя бы автополивалки скрытые с заливкой холодной водой опционально с дерьмом/краской неприятеля и голосовые предупреждения, чтобы он знал что засветился и на него будет отправлено заявление в полицию если он немедленно не покинет участок. Реализуется просто, стоит копейки. Также можно поливать краской какой-нибудь, даже если продолжит свою кражу останутся лулзы хотя бы, которые можно запостить куда-нибудь и написать на него реальное заявление
>косилка собьется с маршрута
По поводу кротов охуительные истории, под газоном решётка будет, можно даже слой рабицы засунуть, да хоть слой бетона, похуй вообще. А то что ты рассказываешь про траву которую не берёт косилка - бред, газонную траву она прекрасно возьмёт, нужно засеивать нормальную траву, а не говно всякое
>Или надо писать ИИ для неë)
Я говорю о ручном управлении со смарта через камеру, если меня там нет, ии не нужен, нужно иметь возможность покосить газон пока я еду в электричке туда или сижу в квартире
>>5369
Тащемта я имел ввиду хотя бы автополивалки скрытые с заливкой холодной водой опционально с дерьмом/краской неприятеля и голосовые предупреждения, чтобы он знал что засветился и на него будет отправлено заявление в полицию если он немедленно не покинет участок. Реализуется просто, стоит копейки. Также можно поливать краской какой-нибудь, даже если продолжит свою кражу останутся лулзы хотя бы, которые можно запостить куда-нибудь и написать на него реальное заявление
>>5373
Ещё как вариант сделать на его основе что-нибудь в этом месте, стол там, освещение и прочий декор, а газон сделать вокруг, надо конкретику обсуждать, а не вот это вот всё, может я куплю без пня и кротов, если буду вообще покупать
Ещё как вариант сделать на его основе что-нибудь в этом месте, стол там, освещение и прочий декор, а газон сделать вокруг, надо конкретику обсуждать, а не вот это вот всё, может я куплю без пня и кротов, если буду вообще покупать
>>5371
Делал, нормально удалял пень при помощи лопаты и топора, долго, но не каждый же день будешь его удалять, плюс написал что можно встроить в декорацию участка
>Очевидно, ты сам это никогда в жизни не делал и даже не знаешь, как это делается.
Делал, нормально удалял пень при помощи лопаты и топора, долго, но не каждый же день будешь его удалять, плюс написал что можно встроить в декорацию участка
Блять как на этих пидорасов пожаловаться, только что бы не 2 недели рассматривали а быстрее? https://khimki.cian.ru/sale/flat/262047291/ сука по телефон " да да ад хата есть" приезжаю, стоит агент у подъезда " к сожалению собственника нет дома, но мы можем посмотреть другие варианты !" блять хотелось его обоссать в этот момент падаль.
>>5352
Там колючка.
Там колючка.
https://domclick.ru/card/sale__flat__1413473010
насколько же хуевый там подвох, если она столько висит
>Торопитесь, такие квартиры продают редко и быстро.
>на фотках снег, в продаже с 29 мар. 2021
насколько же хуевый там подвох, если она столько висит
>>5401
Нет, на работу, по делам и т.д..
Нет, на работу, по делам и т.д..
>>5399
Покупал бабушке с дедом однушку в поддсье, тоже так думал что если долго висит - значит какая-то пизда там, висела хата 2 года, оказалось что никто не брал из-за хуевого ремонта, доки все в порядке, один хозяин с момента постройки, а мне и норм, навёл марафет, выкинул старый хлам и поселил там бабушку с дедушкой, им тоже норм, посмотри что там, может только ремонт нужен
>хуевый там подвох
Покупал бабушке с дедом однушку в поддсье, тоже так думал что если долго висит - значит какая-то пизда там, висела хата 2 года, оказалось что никто не брал из-за хуевого ремонта, доки все в порядке, один хозяин с момента постройки, а мне и норм, навёл марафет, выкинул старый хлам и поселил там бабушку с дедушкой, им тоже норм, посмотри что там, может только ремонт нужен
хочется однушку рядом с ттк, север, северо-запад! что можно поискать? все варианты на циане видел, говно-пятиэтажки либо бывшие общаги. есть 10-11..
>>5409
да блять(
да блять(
>>5406
мужики ну помогите
мужики ну помогите
>>5406
Переезжай ко мне в Химки
Переезжай ко мне в Химки
>>5406
Блять, а что ты хочешь возле ТТК? Все эти районы застроены сталинками и хрущами, потому что строились в те годы. Ок, отдельные дома поновее есть, но немного. 10 миллионов - рыночная цена за однушку в таком месте в доме посвежее на северо-западе (напомню, что в силу розы ветров там самая дорогая недвига в ДС).
Блять, а что ты хочешь возле ТТК? Все эти районы застроены сталинками и хрущами, потому что строились в те годы. Ок, отдельные дома поновее есть, но немного. 10 миллионов - рыночная цена за однушку в таком месте в доме посвежее на северо-западе (напомню, что в силу розы ветров там самая дорогая недвига в ДС).
>>5382
Ебать ты фантазер, ты хоть представляешь, сколько ебли будет сделать то, что ты описываешь? Это тебе по сути слой земли снять и вывезти, сетку уложить, засыпать, разровнять - это несколько месяцев и ебать сколько человекочасов. Ты либо сам сломаешься, либо закопаешь в свой участок не одну сотню кРуб.
Ебать ты фантазер, ты хоть представляешь, сколько ебли будет сделать то, что ты описываешь? Это тебе по сути слой земли снять и вывезти, сетку уложить, засыпать, разровнять - это несколько месяцев и ебать сколько человекочасов. Ты либо сам сломаешься, либо закопаешь в свой участок не одну сотню кРуб.
>>5415
я никогда не жил в квартире, нашёл вариант, который нравится:
https://www.cian.ru/sale/flat/261754418/
всё думаю, чем плох старый дом? хочется возле метро, а савок как раз центр почти
я никогда не жил в квартире, нашёл вариант, который нравится:
https://www.cian.ru/sale/flat/261754418/
всё думаю, чем плох старый дом? хочется возле метро, а савок как раз центр почти
>>5415
для меня немного не знакома та местность, да и судя по ценам, дом не будет прямо около метро, и никогда не будет так близко к центру, как тот, что на савке
для меня немного не знакома та местность, да и судя по ценам, дом не будет прямо около метро, и никогда не будет так близко к центру, как тот, что на савке
>>5416
Да херня же, ясен пень что я буду делать там всё красиво и заложу бюджет на благоустройство территории. Лям-полтора вкинуть после покупки не так уж и дорого, главное чтобы место было хорошее и соседи не маргиналы. Тем более я прикидываю общий бюджет 6-7 мультов, если взять дачу за 3-4, то оно и останется даже на приведение территории в порядок
>не одну сотню кРуб.
Да херня же, ясен пень что я буду делать там всё красиво и заложу бюджет на благоустройство территории. Лям-полтора вкинуть после покупки не так уж и дорого, главное чтобы место было хорошее и соседи не маргиналы. Тем более я прикидываю общий бюджет 6-7 мультов, если взять дачу за 3-4, то оно и останется даже на приведение территории в порядок
Как снять квартиру без ебучих паразитов риелторов? Если я суну визитку со своим телефоном хохяину - норм идея?
>>5436
Ходят слухи, что вы хотите к светофору добавить еще несколько цветов, чтобы он был похож на радугу и отражал суть вашего района.
Ходят слухи, что вы хотите к светофору добавить еще несколько цветов, чтобы он был похож на радугу и отражал суть вашего района.
>>4975
Перданул.
Перданул.
Пацаны нашел квартиру, вроде ок, если бы не одно НО! Стоит ограничение, звучит как то " запрещены сделки без личного присутствия собственника". Что это такое, насколько страшно и чем это грозит при покупке? Можно как то убрать? Собственница говорит что когда то делала это для якобы безопасности
>>5445
Это чтоб электронную сделку не запилили мошейники. Не парься, сам хозяин продаст, просто в МФЦ ему надо прийти.
Это чтоб электронную сделку не запилили мошейники. Не парься, сам хозяин продаст, просто в МФЦ ему надо прийти.
>>5446
Т.е особо ничего страшного? Но я хотел подать на сделку через регистратора, что бы за 3 дня все сделать а тут выходит что только обычным способом брать собственника и топать с ним в мфц и 10 рабочих дней сделка будет заверяться.
Т.е особо ничего страшного? Но я хотел подать на сделку через регистратора, что бы за 3 дня все сделать а тут выходит что только обычным способом брать собственника и топать с ним в мфц и 10 рабочих дней сделка будет заверяться.
>>5417
Дом нормальный, но выходит на ТТК, ты там охуеешь. Лучше поищи чуть подальше от дороги.
Дом нормальный, но выходит на ТТК, ты там охуеешь. Лучше поищи чуть подальше от дороги.
>>5426
Плюсы:
Много зелени, парков.
Очень много ВУЗов, если ты там учишься или учатся дети, то отлично.
Несколько крупных ТЦ.
Две ветки метро (желтая западная и красная), киевское направление ЖД.
Недалеко зона отдыха Мещерская, там можно купаться плюс пару лет назад там недалеко купил себе небольшой особнячок Абрамович и за свои бабки навел охуенное благоустройство. бывают же нормальные олигархи
Минусы:
Дичайший, лютейший оверпрайс. За обычный советский спальник с панелями просят, как за сталинки в ЦАО - район во времена совка считался элитным (там аж МГИМО находится и академия Генштаба), в нулевые и девятностые массово застраивался жильëм бизнес класса.
За этот счëт в районе очень много недостроев после кризисов 2009 и 2014, брошенных стройплощадок, вид немного испорчен.
Красная ветка идет дальше в Коммунарку, желтая в Рассказовку, плюс через район проходит Ленинский проспект. У метро и вообще в южной части района очень шумно и много людей.
Так район объективно неплохой, но ценник за него неадекватный абсолютно. По контингенту - как везде, я бы только отметил повышенную концентрацию студентов из-за обилия ВУЗов. Рядом ещë РУДН, кстати, и второй мед, поэтому состав очень интернациональный даже по московским меркам, арабский, испанский, французский, языки Азии и Африки на улице слышишь часто но как по мне, это скорее прикольно, студенты на мой взгляд люди безобидные
Плюсы:
Много зелени, парков.
Очень много ВУЗов, если ты там учишься или учатся дети, то отлично.
Несколько крупных ТЦ.
Две ветки метро (желтая западная и красная), киевское направление ЖД.
Недалеко зона отдыха Мещерская, там можно купаться плюс пару лет назад там недалеко купил себе небольшой особнячок Абрамович и за свои бабки навел охуенное благоустройство. бывают же нормальные олигархи
Минусы:
Дичайший, лютейший оверпрайс. За обычный советский спальник с панелями просят, как за сталинки в ЦАО - район во времена совка считался элитным (там аж МГИМО находится и академия Генштаба), в нулевые и девятностые массово застраивался жильëм бизнес класса.
За этот счëт в районе очень много недостроев после кризисов 2009 и 2014, брошенных стройплощадок, вид немного испорчен.
Красная ветка идет дальше в Коммунарку, желтая в Рассказовку, плюс через район проходит Ленинский проспект. У метро и вообще в южной части района очень шумно и много людей.
Так район объективно неплохой, но ценник за него неадекватный абсолютно. По контингенту - как везде, я бы только отметил повышенную концентрацию студентов из-за обилия ВУЗов. Рядом ещë РУДН, кстати, и второй мед, поэтому состав очень интернациональный даже по московским меркам, арабский, испанский, французский, языки Азии и Африки на улице слышишь часто но как по мне, это скорее прикольно, студенты на мой взгляд люди безобидные
>>5462
А мне в 2007 тян давали и еще пивом угощали.
А мне в 2007 тян давали и еще пивом угощали.
>>5467
Чтобы ты понимал уровень оверпрайса - однушка в панельной девятиэтажке там будет стоить 10-11 миллионов. При том, что район у МКАДа.
За эти деньги лучше взять Марьину Рощу, Сокольники, Таганку (в районе Площади Ильича и Крестьянской заставы довольно много вариантов), Коломенскую, Академическую. Или если хочется тихий зелёный район, то двушку в Ясенево, Чертаново, Измайлово, Богородском/Метрогородке, на Речном вокзале или Тушино.
Чтобы ты понимал уровень оверпрайса - однушка в панельной девятиэтажке там будет стоить 10-11 миллионов. При том, что район у МКАДа.
За эти деньги лучше взять Марьину Рощу, Сокольники, Таганку (в районе Площади Ильича и Крестьянской заставы довольно много вариантов), Коломенскую, Академическую. Или если хочется тихий зелёный район, то двушку в Ясенево, Чертаново, Измайлово, Богородском/Метрогородке, на Речном вокзале или Тушино.
>>5470
Насчет Речного вокзала - если хочется именно тихий район, надо учитывать, что это будет далеко от метро. Возле метро там щас посносили хрущи и понастроили человейников.
Насчет Речного вокзала - если хочется именно тихий район, надо учитывать, что это будет далеко от метро. Возле метро там щас посносили хрущи и понастроили человейников.
Итак, день 3 моих поисков квартиры в Химках, через 30 минут у меня электричка и го. Сегодня отсматриваю последние три варианта и надо будет принимать решение. Когда нить, свои похождения и поиски я назову " о моем перерождении в слизь".
>>5472
Вообще блять речной как по мне изуродовали до победного нахуй. Как было раньше, я еще помню, но как во сне... Выхожу из вестибюля и на открытое пространство, красота, слева стеклянный ТЦ но он с угла и совсем не мешает идти до автобусов, я с дисковым волкманом иду на свой 345-автобус, до него идти то, тьфу, 2 минуты. Никто не толкается. Все автобусы в видимой доступности от метро и огромная пустая площадь где все могут разъехаться без пробок. Я вот не помню, вроде как ТЦ въебали уже при собянине нет? Сука этот тц МАКСИМАЛЬНО против людей и именно из за него стал полный ад говна, когда мне до автобуса идти минут 7-10 так еще и изменили маршруты автобусов и они теперь ходят через жопу давая какой то безумный крюк по ленинградке. Тьфу. Я как то в этом тц рулон бумаги спиздил, это мой протест.
>Возле метро там щас посносили хрущи
Вообще блять речной как по мне изуродовали до победного нахуй. Как было раньше, я еще помню, но как во сне... Выхожу из вестибюля и на открытое пространство, красота, слева стеклянный ТЦ но он с угла и совсем не мешает идти до автобусов, я с дисковым волкманом иду на свой 345-автобус, до него идти то, тьфу, 2 минуты. Никто не толкается. Все автобусы в видимой доступности от метро и огромная пустая площадь где все могут разъехаться без пробок. Я вот не помню, вроде как ТЦ въебали уже при собянине нет? Сука этот тц МАКСИМАЛЬНО против людей и именно из за него стал полный ад говна, когда мне до автобуса идти минут 7-10 так еще и изменили маршруты автобусов и они теперь ходят через жопу давая какой то безумный крюк по ленинградке. Тьфу. Я как то в этом тц рулон бумаги спиздил, это мой протест.
>>5475
Какое совпадение, я тоже! Году так в 2008 наверное +-. Причем тогда то я не понимал а сейчас понимаю что прям типичная аниме тян была, у нее еще хата на Зооорге где то и матери 38 а ее мужу 22. Все что помню.
>Я с тян там в парке ебался :3
Какое совпадение, я тоже! Году так в 2008 наверное +-. Причем тогда то я не понимал а сейчас понимаю что прям типичная аниме тян была, у нее еще хата на Зооорге где то и матери 38 а ее мужу 22. Все что помню.
>>5470
А за что такой оверпрайс? Бывал там много раз, самый обычный спальник 80-х годов. Экология там самая обычная, юг всë-таки. Причем сильно дороже соседней оранжевой ветки.
А за что такой оверпрайс? Бывал там много раз, самый обычный спальник 80-х годов. Экология там самая обычная, юг всë-таки. Причем сильно дороже соседней оранжевой ветки.
>>5477
По личному опыту, почему то именно тян живущие на югше более слабы на передок.
>за что такой оверпрайс?
По личному опыту, почему то именно тян живущие на югше более слабы на передок.
>>5476
Кек, тян не Полина звали? Была знакомая анимешница с улицы Зорге. Я потом ещё курьером работал в интернет магазине там же на Зорге 9, а потом там снесли промку и строят жк теперь.
А в Коломенском я году в 10-м ебался где-то в оврагах.
Да я вообще почти во всех парках ДС ебался. Ботанический, Нескучный сад, Битцевский, Лосиный остров, Коломенское, Сокольники, Кузьминки. В Измайлово почему-то не ебался, надо с женой туда съездить как-нибудь. Ещё мне тян сосали в автобусе и кинотеатре из подобного. Один раз поебался просто где-то во дворах на Красносельской. В общем, в ДС много интересных локаций для секса на улице. В Серебряном бору говорят свингеры на нудистском пляже знакомятся и ебутся.
Кек, тян не Полина звали? Была знакомая анимешница с улицы Зорге. Я потом ещё курьером работал в интернет магазине там же на Зорге 9, а потом там снесли промку и строят жк теперь.
А в Коломенском я году в 10-м ебался где-то в оврагах.
Да я вообще почти во всех парках ДС ебался. Ботанический, Нескучный сад, Битцевский, Лосиный остров, Коломенское, Сокольники, Кузьминки. В Измайлово почему-то не ебался, надо с женой туда съездить как-нибудь. Ещё мне тян сосали в автобусе и кинотеатре из подобного. Один раз поебался просто где-то во дворах на Красносельской. В общем, в ДС много интересных локаций для секса на улице. В Серебряном бору говорят свингеры на нудистском пляже знакомятся и ебутся.
>>5474
По-моему это было где-то в 2009 году или даже раньше. Ещё тогда массово ходили списанные немецкие автобусы. В день, когда изменили схему химкинских маршрутов, пассажиры негодовали, а у водителей был нервный срыв. Но это касается только нас, химчан, для жителей Фестивальной-Онежской-Петрозаводской все осталось нормально. Что я хотел сказать, это именно что если искать тихие районы, то это будет уже в пределах минимум 3-4 автобусных остановок от Речного.
> ТЦ въебали уже при собянине нет?
По-моему это было где-то в 2009 году или даже раньше. Ещё тогда массово ходили списанные немецкие автобусы. В день, когда изменили схему химкинских маршрутов, пассажиры негодовали, а у водителей был нервный срыв. Но это касается только нас, химчан, для жителей Фестивальной-Онежской-Петрозаводской все осталось нормально. Что я хотел сказать, это именно что если искать тихие районы, то это будет уже в пределах минимум 3-4 автобусных остановок от Речного.
>>5479
Блять я даже лица то не помню. Вообще память странная штука - я запомнил что у нее были красные кеды ванс но все остальное - как в тумане. В серебрянном бору я на дертах катался, лампово было, а нудистский там точно есть - в самой жопе. Я кстати 168\55 и меня раньше это никогда не парило вообще, даже не думал об этом, а как пришел на двощи стал думать и с 2010 секса совсем нет(
>тян не Полина звали?
Блять я даже лица то не помню. Вообще память странная штука - я запомнил что у нее были красные кеды ванс но все остальное - как в тумане. В серебрянном бору я на дертах катался, лампово было, а нудистский там точно есть - в самой жопе. Я кстати 168\55 и меня раньше это никогда не парило вообще, даже не думал об этом, а как пришел на двощи стал думать и с 2010 секса совсем нет(
223 Кб, 793x560>>5480
Я себе всегда вот тут хотел квартиру, что бы с видом на канал и этаж 5-7ой. Но по деньгам не лезу совсем.
> если искать тихие районы
Я себе всегда вот тут хотел квартиру, что бы с видом на канал и этаж 5-7ой. Но по деньгам не лезу совсем.
>>5480
Прямо у метро жить такое себе. Я всего пару-тройку условно тихих станций метро могу припомнить - Новоясеневская, Шипиловская, Борисово, Достоевская, Нахимовский проспект. Раньше был ботанический сад ещё, но там пиздец сейчас с свх и человейниками. Перово ещё относительно немноголюдная и Нагорная.
Прямо у метро жить такое себе. Я всего пару-тройку условно тихих станций метро могу припомнить - Новоясеневская, Шипиловская, Борисово, Достоевская, Нахимовский проспект. Раньше был ботанический сад ещё, но там пиздец сейчас с свх и человейниками. Перово ещё относительно немноголюдная и Нагорная.
>>5482
Нагатинский затон мб? Тоже вид на реку и довольно тихое место. Садовники ещё и Братеево.
Нагатинский затон мб? Тоже вид на реку и довольно тихое место. Садовники ещё и Братеево.
248 Кб, 817x759>>5484
Да уж закрыт вопрос. Вот тут теперь живу полгода как.
Да уж закрыт вопрос. Вот тут теперь живу полгода как.
>>5482
Вот там не оч советую, там от ленинградки шум идет. И от метро ебать как далеко пешком, а автобус неудобно идёт.
Вот там не оч советую, там от ленинградки шум идет. И от метро ебать как далеко пешком, а автобус неудобно идёт.
Во, то что было первое на сегодня но я позвонил и человек вообще ничего не хочет скидывать, даже 50к символические. https://khimki.cian.ru/sale/flat/261410224/ поставил цену, видимо, исходя из цены новостроя рядом лол. Не ошибусь, если скажу что это должно стоить ну 8.5 по потолку, т.е почти на лям завышение.
>>5488
Очень тихий район, вся инфраструктура рядом, до электрички 5-10 минут пешком через парк, так что я могу понять, почему он не хочет сбавлять цену. Очень крутая хата. Дом кирпичный, хорошая серия.
Очень тихий район, вся инфраструктура рядом, до электрички 5-10 минут пешком через парк, так что я могу понять, почему он не хочет сбавлять цену. Очень крутая хата. Дом кирпичный, хорошая серия.
>>5489
Не согласен, в эти деньги по Химкам можно найти варианты интереснее где еще и ремонт делать не надо https://khimki.cian.ru/sale/flat/258091321/ и пох что дом похуже и место не такое тихое. Или вот, тут сотку скидывает и ремонт и место ну не чуть нихуже, даже получше https://khimki.cian.ru/sale/flat/255205633/
Не согласен, в эти деньги по Химкам можно найти варианты интереснее где еще и ремонт делать не надо https://khimki.cian.ru/sale/flat/258091321/ и пох что дом похуже и место не такое тихое. Или вот, тут сотку скидывает и ремонт и место ну не чуть нихуже, даже получше https://khimki.cian.ru/sale/flat/255205633/
>>5491
Ну нихуя себе пох? Дом на главном проспекте и ещё и близко к железке, на 1 этаже рюмочная с завсегдатаями, на заднем дворе ментовка, хрущ 1960 года постройки.
> и пох что дом похуже и место не такое тихое
Ну нихуя себе пох? Дом на главном проспекте и ещё и близко к железке, на 1 этаже рюмочная с завсегдатаями, на заднем дворе ментовка, хрущ 1960 года постройки.
>>5491
Место норм, но дом 1950-х вообще годов, там скорей всего коммуникации гнилые.
> место ну не чуть нихуже, даже получше
Место норм, но дом 1950-х вообще годов, там скорей всего коммуникации гнилые.
![5[1].jpg](https://2ch.life//dom/src/224817/16286728233420.jpg)
>>5503
Да на здоровье, если тебе не в лом 10-15 минут каждый день топать, бери. Моё мнение ты услышал.
Да на здоровье, если тебе не в лом 10-15 минут каждый день топать, бери. Моё мнение ты услышал.
>>5505
и водой пользоваться из реки, пока лето и она теплая, чтобы не платить 200 рублей за кубометр дома
и водой пользоваться из реки, пока лето и она теплая, чтобы не платить 200 рублей за кубометр дома
>>5507
ну и норм, у меня смарт с беспроводной зарядкой, смогу его так заряжать?
>лампы будут зажигаться без проводов
ну и норм, у меня смарт с беспроводной зарядкой, смогу его так заряжать?
>>5511
Планировать бесполезно, мне вот 34 а ко мне школьницы клеятся, при этом когда мне было 16 вообще никто не клеился.
Планировать бесполезно, мне вот 34 а ко мне школьницы клеятся, при этом когда мне было 16 вообще никто не клеился.
>>5511
Чел, если ты инвалид - это одно, но для обычного человека, даже и в возрасте, пройти вышеупомянутое расстояние - не проблема.
Чел, если ты инвалид - это одно, но для обычного человека, даже и в возрасте, пройти вышеупомянутое расстояние - не проблема.
>>5486
Кроме неадекватной цены.
Кроме неадекватной цены.
https://www.avito.ru/korolev/kvartiry/kvartira-studiya_155m_14et._2180799409?utm_campaign=native&utm_medium=item_page_ios&utm_source=soc_sharing
https://www.avito.ru/korolev/kvartiry/kvartira-studiya_155m_14et._2174354248
Аноны, присматриваюсь к этим двум вариантам. Бюджет 3 млн. Что скажете?
https://www.avito.ru/korolev/kvartiry/kvartira-studiya_155m_14et._2174354248
Аноны, присматриваюсь к этим двум вариантам. Бюджет 3 млн. Что скажете?
>>5523
Если каждый день в Москву на работу ездить, то говно. А так зависит от твоих предпочтений и образа жизни.
Если каждый день в Москву на работу ездить, то говно. А так зависит от твоих предпочтений и образа жизни.
>>5523
Это не квартиры, это доли от квартиры по конской цене. Переделка с незаконными санузлами и кухнями - соседи стуканут и тебя заставят возвращать обратно в состояние комнаты под угрозой выселения.
Не неси этот шлак. Проще либо просто комнату купить, либо брать апарты, как ты и собирался.
>Без ипотеки, материнского капитала.
Это не квартиры, это доли от квартиры по конской цене. Переделка с незаконными санузлами и кухнями - соседи стуканут и тебя заставят возвращать обратно в состояние комнаты под угрозой выселения.
Не неси этот шлак. Проще либо просто комнату купить, либо брать апарты, как ты и собирался.
Пацаны, оценочную компанию пофиг какую выбирать для банка? Главное, чтобы она была аккредитована?
>>5533
https://lytkarino.cian.ru/sale/flat/261564294/
А про это что скажешь? Продавец говорит, что зарегистрировано как нежилое помещение, то есть по любому не доля
https://lytkarino.cian.ru/sale/flat/261564294/
А про это что скажешь? Продавец говорит, что зарегистрировано как нежилое помещение, то есть по любому не доля
>>5540
Да.
Да.
>>5541
Эта похожа на помещение для консьержа или типа того. Такие бывают как отдельные, да. Но очень не советую. Обычно у них окна выходят рядом с подъездом, и это одно из самых ужасных мест в доме - постоянно будет звенеть домофон, выгружаться и загружаться машины, всякие маргиналы бродить. Конечно, смотреть можно, но Лыткарино в плане транспортной доступности непредсказуемо.
Эта похожа на помещение для консьержа или типа того. Такие бывают как отдельные, да. Но очень не советую. Обычно у них окна выходят рядом с подъездом, и это одно из самых ужасных мест в доме - постоянно будет звенеть домофон, выгружаться и загружаться машины, всякие маргиналы бродить. Конечно, смотреть можно, но Лыткарино в плане транспортной доступности непредсказуемо.
>>5541
Чувак, судя по тому, что ты смотришь, ты смотришь самую нижнюю ценовую границу. Я очень не советую, как, думаю, и большинство здесь сидящих донов-анонов. Ты потом и не перепродашь, и будешь мучиться сам, "живя" в таком месте. Подумай лучше либо о комнате, либо подкопи еще/возьми ипотеку на пару лимонов. Не порть себе жизнь. Даже год назад, когда я себе что-то искал похожее (это, наверное, видно, потому что я немного в сортах шлака стал разбираться), в районе 3млн вменяемое попадалось редко, а сейчас вообще атас какой-то.
Чувак, судя по тому, что ты смотришь, ты смотришь самую нижнюю ценовую границу. Я очень не советую, как, думаю, и большинство здесь сидящих донов-анонов. Ты потом и не перепродашь, и будешь мучиться сам, "живя" в таком месте. Подумай лучше либо о комнате, либо подкопи еще/возьми ипотеку на пару лимонов. Не порть себе жизнь. Даже год назад, когда я себе что-то искал похожее (это, наверное, видно, потому что я немного в сортах шлака стал разбираться), в районе 3млн вменяемое попадалось редко, а сейчас вообще атас какой-то.
>>5541
>>5550
Это техническое помещение для сантехника района (или дома, я не разобрался). Я будучи студентом нищебродом в 2011-2013 году снимал такое по бросовой цене. Только там было 18 кв.м. Числилось тоже как нежилое помещение.
Крайне херово что это мелкая квартирка на первом этаже. К нам раз-два в месяц наведывались мимокроки, которые думали что здесь все ещё сантехник работает. Этот вариант - дно, но как я вижу выбора у тебя не много, раз такие варианты смотришь.
>>5550
Это техническое помещение для сантехника района (или дома, я не разобрался). Я будучи студентом нищебродом в 2011-2013 году снимал такое по бросовой цене. Только там было 18 кв.м. Числилось тоже как нежилое помещение.
Крайне херово что это мелкая квартирка на первом этаже. К нам раз-два в месяц наведывались мимокроки, которые думали что здесь все ещё сантехник работает. Этот вариант - дно, но как я вижу выбора у тебя не много, раз такие варианты смотришь.
26 Кб, 437x454Нашел объяву. Там цена в 10 млн, однако все квартиры рядом 13-15 млн. Ремонт топовый. Дозвонился туда. Агент объяснил, что собственник очень хочет быстро продать квартиру и устраивает три дня просмотров. Потенциальные покупатели предлагают стоимость, а по прошествии трёх дней выберут самую большую предложенную и продадут. Такой вот аукцион, который ни к чему тебя не обязывает. Можно отказаться всегда. По сделки со слов агента все чисто, один собственник 5 лет назад по ДКП, дальше не спрашивал.
И вот я думаю, а сколько предложить то? Купил бы я такую квартиру за 12.5 точно. И вот интересно сколько предложат другие.
Кто то сталкивался с таким?
И вот я думаю, а сколько предложить то? Купил бы я такую квартиру за 12.5 точно. И вот интересно сколько предложат другие.
Кто то сталкивался с таким?
>>5553
>>5541
Не знаю, если тебя совсем в треш тянет, какая-нибудь такая комнатенка тебе хоть деньги сэкономит)))) сможешь сразу уже начать откладывать https://ramenskoye.cian.ru/sale/flat/240006494/
Но реально - лучше снимай и начинай копить на нормальное что-то потихоньку. Глядишь, через пару лет и нормальную работу найдешь, и в ипотеку вкатишься с чем-то пристойным.
>>5541
Не знаю, если тебя совсем в треш тянет, какая-нибудь такая комнатенка тебе хоть деньги сэкономит)))) сможешь сразу уже начать откладывать https://ramenskoye.cian.ru/sale/flat/240006494/
Но реально - лучше снимай и начинай копить на нормальное что-то потихоньку. Глядишь, через пару лет и нормальную работу найдешь, и в ипотеку вкатишься с чем-то пристойным.
>>5561
будут стучать в дверь часа в 3 ночи с ножом, чтобы подружиться и бухнуть.
>Дружелюбные соседи.
будут стучать в дверь часа в 3 ночи с ножом, чтобы подружиться и бухнуть.
>>5541
https://ramenskoye.cian.ru/sale/flat/255032393/
Или вот смотри, какая ласточка
Но такую некондицию надо несколько месяцев выбирать, лучше всего с частным сыщиком. И все равно будет шанс на удачу чуть больше, чем в казино.
https://ramenskoye.cian.ru/sale/flat/255032393/
Или вот смотри, какая ласточка
Но такую некондицию надо несколько месяцев выбирать, лучше всего с частным сыщиком. И все равно будет шанс на удачу чуть больше, чем в казино.
>>5564
В чем наеб если меня ни к чему не обязывают и никаких авансов не просят, расписок не берут. Тупо говоришь циферки за которые готов купить, тебе говорят выиграл ты или нет.
В чем наеб если меня ни к чему не обязывают и никаких авансов не просят, расписок не берут. Тупо говоришь циферки за которые готов купить, тебе говорят выиграл ты или нет.
>>5112
>>5112
По идее должны были быть документы о регистрации по месту жительства (сейчас выдают отдельной бумажкой детям), хз как было в девяностых, возможно ставили прямо на свидетельство о рождении документы? Я недавно занимался регистрацией и видел эти ментовские формы - насколько я помню там указываются все адреса откуда прибыл / куда убыл. Поэтому в теории можешь это попробовать проверить через УВМ МВД.
По сути вопроса - я думаю что раз тебе давали какую-то бумажку (ты помнишь какой именно квартире она была посвящена?), то ты скорее всего "отказник" в этой квартире, следовательно имеешь право пожизненного пользования.
>>5112
По идее должны были быть документы о регистрации по месту жительства (сейчас выдают отдельной бумажкой детям), хз как было в девяностых, возможно ставили прямо на свидетельство о рождении документы? Я недавно занимался регистрацией и видел эти ментовские формы - насколько я помню там указываются все адреса откуда прибыл / куда убыл. Поэтому в теории можешь это попробовать проверить через УВМ МВД.
По сути вопроса - я думаю что раз тебе давали какую-то бумажку (ты помнишь какой именно квартире она была посвящена?), то ты скорее всего "отказник" в этой квартире, следовательно имеешь право пожизненного пользования.
>>5127
Взяли кредит под залог квартиры.
Взяли кредит под залог квартиры.
>>5190
Люблино это Ташкент. Будь готов.
Люблино это Ташкент. Будь готов.
>>5256
Блять, опять ты свои ебаные текстиля с нижегородской принес, как же ты заебал
Блять, опять ты свои ебаные текстиля с нижегородской принес, как же ты заебал
>>5559
Английский аукцион, ничего необычного, хотя у нас больше распространен голландский аукцион. Скорей всего цены дорастет до рыночной а вероятней всего - немного её превысит.
Английский аукцион, ничего необычного, хотя у нас больше распространен голландский аукцион. Скорей всего цены дорастет до рыночной а вероятней всего - немного её превысит.
>>5569
Левый берег по ходу движения канала им. Москвы в Москву.
Левый берег по ходу движения канала им. Москвы в Москву.
>>5560
Про Бутово я тебе ничего не расскажу, а Митино место хорошее. Я бы сказал, единственный недостаток -- что метро завернули аж через Кутузовский проспект.
мимо 25 лет там прожил
Про Бутово я тебе ничего не расскажу, а Митино место хорошее. Я бы сказал, единственный недостаток -- что метро завернули аж через Кутузовский проспект.
мимо 25 лет там прожил
>>5574
Это когда все покупатели садятся в круг и дрочат друг другу кто последний кончит - того и хата?
>голландский аукцион.
Это когда все покупатели садятся в круг и дрочат друг другу кто последний кончит - того и хата?
>>5549
Бутово:
В остальном очень похожие районы, от инфраструктуры до архитектуры, плюс застроены в одно время.
Бутово:
>Куда менее пробочные Варшавка и Симферопольское
>Линия МЦД в самом районе
>До кольца 30 минут от бдд по сравнению с 36 минутами от Пятницкого шоссе
>две ветки метро - серая и бутовская с пересадкой на оранжевую через две станции
>Москва в обозримом будущем будет развиваться на юг, что может положительно сказаться на ценнике
В остальном очень похожие районы, от инфраструктуры до архитектуры, плюс застроены в одно время.
>>5578
Так на волоколамке был же многолетний долгострой. Там остался литералли последний мост, и должно стать заметно лучше.
Тоже имеется, Волоколамскую D2 запустили в прошлом году.
А ещё у нас ландшафтный парк очень годный.
> Куда менее пробочные Варшавка и Симферопольское
Так на волоколамке был же многолетний долгострой. Там остался литералли последний мост, и должно стать заметно лучше.
> Линия МЦД в самом районе
Тоже имеется, Волоколамскую D2 запустили в прошлом году.
А ещё у нас ландшафтный парк очень годный.
>>5568
А я уже разобрался, в выписке из домовой написано, откуда прибыл.
С документами (выписка егрн + выписка из домовой) собрался и пошëл к родителям, они сказали, что это дед так решил, чтобы у тети было больше долей в квартире, а моей маме оставить дачу и еë долю чисто, потому что бедная тëтя срака побухивает и не может наладить свою личную жизнь, воспитывает двух личинусов одна, ололо. Но я посчитал, доли тëти и еë детей в этой квартире примерно равны суммарной стоимости дачи + доли мамы в той квартире и успокоился. А меня выписали потому, что раньше ведь не было счетчиков и жку считали по числу жильцов.
Пока дед жив, ничего делать не буду, а там посмотрим. В целом если даже пойдет речь о продаже квартиры, хз, кто свяжется с хатой, где 4 собственника, у одного из которых не участвовавшие в приватизации дети Жить там я все равно не хотел бы, так что поебать. Но погуглив судебную практику и т. д., если бы я составил исковое заявление, подал бы в суд и пришёл с выпиской из егрн, из домовой и со свидетпльством о рождении, то шансы на успех были бы 100%
А я уже разобрался, в выписке из домовой написано, откуда прибыл.
С документами (выписка егрн + выписка из домовой) собрался и пошëл к родителям, они сказали, что это дед так решил, чтобы у тети было больше долей в квартире, а моей маме оставить дачу и еë долю чисто, потому что бедная тëтя срака побухивает и не может наладить свою личную жизнь, воспитывает двух личинусов одна, ололо. Но я посчитал, доли тëти и еë детей в этой квартире примерно равны суммарной стоимости дачи + доли мамы в той квартире и успокоился. А меня выписали потому, что раньше ведь не было счетчиков и жку считали по числу жильцов.
Пока дед жив, ничего делать не буду, а там посмотрим. В целом если даже пойдет речь о продаже квартиры, хз, кто свяжется с хатой, где 4 собственника, у одного из которых не участвовавшие в приватизации дети Жить там я все равно не хотел бы, так что поебать. Но погуглив судебную практику и т. д., если бы я составил исковое заявление, подал бы в суд и пришёл с выпиской из егрн, из домовой и со свидетпльством о рождении, то шансы на успех были бы 100%
>>5581
В Бутово зона отдыха битца с топовой велотрассой и лыжной трассой, Бутовский лесопарк, в южном Бутово чеченские пруды хорошие.
Но в общем оба района хорошие и очень похожи, по большей части выбор квартир там или там вопрос личных предпочтений. Я бы посоветовал этому анону погулять и там и там и голосовать сердцем. Бутово прям на полгишки лучше по транспорту разве что.
Ну волоколамка и Пятницкое все же трудно сравнить с варшавкой и Симферопольским, это трассы федерального значения большие. Но с другой стороны, ориентироваться на автомобиль в Москве довольно тупо, наш город вообще не приспособлен для автомобилистов, тут явный упор на ОТ. Машина нужна для области, а в Бутово и Митино скорее обузой будет.
В Бутово зона отдыха битца с топовой велотрассой и лыжной трассой, Бутовский лесопарк, в южном Бутово чеченские пруды хорошие.
Но в общем оба района хорошие и очень похожи, по большей части выбор квартир там или там вопрос личных предпочтений. Я бы посоветовал этому анону погулять и там и там и голосовать сердцем. Бутово прям на полгишки лучше по транспорту разве что.
>на волоколамке был же многолетний долгострой
Ну волоколамка и Пятницкое все же трудно сравнить с варшавкой и Симферопольским, это трассы федерального значения большие. Но с другой стороны, ориентироваться на автомобиль в Москве довольно тупо, наш город вообще не приспособлен для автомобилистов, тут явный упор на ОТ. Машина нужна для области, а в Бутово и Митино скорее обузой будет.
>>5583
Согласен, тоже в центр без крайней необходимости на своей не езжу.
> Машина нужна для области, а в Бутово и Митино скорее обузой будет.
Согласен, тоже в центр без крайней необходимости на своей не езжу.
>>5582
А дед не хочет тебе завещать свою долю? А то как-то обидно получается, что у тётки, её детей и мамки есть уже сейчас имущество, а у тебя - хуй.
А дед не хочет тебе завещать свою долю? А то как-то обидно получается, что у тётки, её детей и мамки есть уже сейчас имущество, а у тебя - хуй.
>>5588
Пьяной горечью Фалерна
Чашу мне наполни, мальчик!
Так Постумия велела,
Председательница оргий.
Вы же, воды, прочь теките
И струёй, вину враждебной,
Строгих постников поите:
Чистый нам любезен Бахус.
Пьяной горечью Фалерна
Чашу мне наполни, мальчик!
Так Постумия велела,
Председательница оргий.
Вы же, воды, прочь теките
И струёй, вину враждебной,
Строгих постников поите:
Чистый нам любезен Бахус.
Так, этому >>5589 филологу больше сегодня не наливайте.
>>5586
Нормальная практика. Мне тоже мать сказала "вот долю сестре, вот долю ее мужу, вот долю ее дочке а ты раз ипотеку взял - то тебе и не надо"
Нормальная практика. Мне тоже мать сказала "вот долю сестре, вот долю ее мужу, вот долю ее дочке а ты раз ипотеку взял - то тебе и не надо"
Блять покупаю хату за 9 млн а денег нет, вчера телефон старый сдох meizu m2 note пришлось какой то реалми быстро купить
>>5581
А толку с неё, она на отшибе. Пенягино это вообще шутка какая-то.
> Тоже имеется, Волоколамскую D2 запустили в прошлом году.
А толку с неё, она на отшибе. Пенягино это вообще шутка какая-то.
>>5601
Так на неё пересадка с синей, которая идёт вдоль всего района.
Пенягино любопытный феномен, оно состоит из двух половинок: самой дешёвой и самой дорогой части района.
Так на неё пересадка с синей, которая идёт вдоль всего района.
Пенягино любопытный феномен, оно состоит из двух половинок: самой дешёвой и самой дорогой части района.
22 Кб, 450x410>>5567
Окау, конечно, всё хорошо, участвуй.
Окау, конечно, всё хорошо, участвуй.
>>5586
Ну мама обещала после ухода деда продать дачу и поделить пополам между мной и братом, так что всë не так плохо. Правда, то же самое говорили про комнату в коммуналке деда с батиной стороны, в итоге они еë продали и купили квартиру под сдачу По деньгам тогда у меня больше получится, чем с долей в квартире - дача стоит примерно 6 лямов, а 1/6 от квартиры стоимостью примерно 12 лямов это 2 миллиона. Но в любом случае, надеюсь, что это будет не сильно скоро, я дела люблю. Дед уже заборол рак и корону, он у меня вообще лютый, бывший парторг крупнейшего автокомбината в ДС, закончил ВПШ, служил в артилерии и всю жизнь гоняет с армейскими наколками.
Деда беспокоить не хочется, очень пожилой человек уже, 83 года, недавно овдовел. На самом деле, не знаю, мог бы просто приватизировать на всех, а дачу по долям подарить маме и тëтке, но тут уж как он захотел.
Ну мама обещала после ухода деда продать дачу и поделить пополам между мной и братом, так что всë не так плохо. Правда, то же самое говорили про комнату в коммуналке деда с батиной стороны, в итоге они еë продали и купили квартиру под сдачу По деньгам тогда у меня больше получится, чем с долей в квартире - дача стоит примерно 6 лямов, а 1/6 от квартиры стоимостью примерно 12 лямов это 2 миллиона. Но в любом случае, надеюсь, что это будет не сильно скоро, я дела люблю. Дед уже заборол рак и корону, он у меня вообще лютый, бывший парторг крупнейшего автокомбината в ДС, закончил ВПШ, служил в артилерии и всю жизнь гоняет с армейскими наколками.
Деда беспокоить не хочется, очень пожилой человек уже, 83 года, недавно овдовел. На самом деле, не знаю, мог бы просто приватизировать на всех, а дачу по долям подарить маме и тëтке, но тут уж как он захотел.
Лолс, вчера смотрел квартиру которую 6 месяцев "продавал" риэлтор и был выгнан на хуй, продают собственники, рассказали отличную кулсторину. Короче наняли они агента, отдали ему ключи мол "продавай" а тот выставил ее на 30% дороже рынка а сам её сдал и если бы не случайность то хуй бы обман вскрылся.
>>5619
Интересно, на каком основании?
Скорее всего, сдал в черную, без договоров и прочей хуйни. И скорее всего, каким-нибудь дегродам.
Либо собы сами хлебушки и оформили на риэлтора доверенность, в которой сказано, что он может сдавать хату. Риэлтор им подсунул "типовой" текст, а они и подмахнули не глядя.
>тот выставил ее на 30% дороже рынка а сам её сдал
Интересно, на каком основании?
Скорее всего, сдал в черную, без договоров и прочей хуйни. И скорее всего, каким-нибудь дегродам.
Либо собы сами хлебушки и оформили на риэлтора доверенность, в которой сказано, что он может сдавать хату. Риэлтор им подсунул "типовой" текст, а они и подмахнули не глядя.
1,6 Мб, 768x1024Замена четвертой картинки на следующий перекат.
>>5645
В ноль разнесли. Выкинули шкафы, столы, вообще всю мебель. Натаскали с помоек нары двухэтажные, покидали на пол матрасы в кухню, технику всю спиздили. Т.к теперь под ремонт, хозяин 1.2 скинул но я все равно брать не буду, они походу курили и срали прям в комнатах, вонь стоит до сих пор.
В ноль разнесли. Выкинули шкафы, столы, вообще всю мебель. Натаскали с помоек нары двухэтажные, покидали на пол матрасы в кухню, технику всю спиздили. Т.к теперь под ремонт, хозяин 1.2 скинул но я все равно брать не буду, они походу курили и срали прям в комнатах, вонь стоит до сих пор.
>>5657
Да вот не хуйня... Делали капиталку в трехкомнатном хруще 55 метров - ушло 2млн и 2 месяца. Причем ничего шикарного и особого, наоборот очень экономно и через недорогую бригаду из трех человек.
Да вот не хуйня... Делали капиталку в трехкомнатном хруще 55 метров - ушло 2млн и 2 месяца. Причем ничего шикарного и особого, наоборот очень экономно и через недорогую бригаду из трех человек.
>>5661
Шиз, ты хоть погугли как там курс рубля и цены на все строй материалы за последние 1.5 года изменились. Спойлер: все очень подорожало
Шиз, ты хоть погугли как там курс рубля и цены на все строй материалы за последние 1.5 года изменились. Спойлер: все очень подорожало
>>5665
Даун, материалы в стоимости ремонта не составляют большую часть сметы. Дороже всего работа стоит.
Даун, материалы в стоимости ремонта не составляют большую часть сметы. Дороже всего работа стоит.
>>5671
Даун, мебель можно докупить позже, а оставить на потом оштукатуривание стены ты вряд ли сможешь.
Даун, мебель можно докупить позже, а оставить на потом оштукатуривание стены ты вряд ли сможешь.
Тут уже поднимали тему, но только что столкнулся с этим ирл - риэлторы выставляют хаты на циане с увеличением цены на 30-40% (пригород ДС). В чем смысл этого говна? До продавца покупатели доходят с реальной ценой.
>>5676
А кто их знает? Может, свежевкатившиеся долбоебы, думающие, что рост по 20%+ ежегодно - это норма. Может, хотят какую дргую хату продать, поэтому задирают цены, чтобы было выгодно. Или для оценщиков делают, чтобы цена повыше стала.
А кто их знает? Может, свежевкатившиеся долбоебы, думающие, что рост по 20%+ ежегодно - это норма. Может, хотят какую дргую хату продать, поэтому задирают цены, чтобы было выгодно. Или для оценщиков делают, чтобы цена повыше стала.
>>5676
Я так понимаю, что есть ряд людей, которые или не станут торговаться, или им надо срочно взять и некогда думать. Вот на них расчёт.
Я так понимаю, что есть ряд людей, которые или не станут торговаться, или им надо срочно взять и некогда думать. Вот на них расчёт.
>>5676
Люди хотят продать за максимум, ставят большую цену и ждут несколько месяцев, а то и год. У меня тян раньше жила в коммуналке, чтобы всем расселиться нужно было поставить очень большую цену. Цену поставили, квартира висела год, затем продали женщине которой нужна была именно такая квартира именно в этом районе, все разъехались, куда хотели - соседи взяли двушку в НАО, тян взяла двушку в Видном, ещë сосед взял студию в пиковском человейнике в Нижегородском районерайоне, сообразно своим долям собственности.
Люди хотят продать за максимум, ставят большую цену и ждут несколько месяцев, а то и год. У меня тян раньше жила в коммуналке, чтобы всем расселиться нужно было поставить очень большую цену. Цену поставили, квартира висела год, затем продали женщине которой нужна была именно такая квартира именно в этом районе, все разъехались, куда хотели - соседи взяли двушку в НАО, тян взяла двушку в Видном, ещë сосед взял студию в пиковском человейнике в Нижегородском районерайоне, сообразно своим долям собственности.
>>5695
Проорал. История успеха вообще, шо это, шо это, шо то.
> соседи взяли двушку в НАО, тян взяла двушку в Видном, ещë сосед взял студию в пиковском человейнике в Нижегородском районерайоне
Проорал. История успеха вообще, шо это, шо это, шо то.
>>5661
Никого не обули, сейчас такая вот цена +- К слову из за короны и ситуации в беларуси рабочих стало еще меньше и местный полигон тбо поднял цены почти х3. А так был трехкомнатный блочный хрущ, три комнаты и две из них смежные + две огромные кладовые. Путем сноса кладовых и установки корридора - вышло три изолированные комнаты, хотя одна из них потеряла где то 3 метра. Новая проводка, новый щиток, новая сантехкабина, стены да - сносили и заново выстраивали. Пол полностью в мусор, новая стяжка, ламинат. За все вместе с работой, вот прям сейчас глянул в смету 1 975 622 и это обычная цена вот прям сейчас на капиталку.
>5 кв метров собрался капитально переделывать
Никого не обули, сейчас такая вот цена +- К слову из за короны и ситуации в беларуси рабочих стало еще меньше и местный полигон тбо поднял цены почти х3. А так был трехкомнатный блочный хрущ, три комнаты и две из них смежные + две огромные кладовые. Путем сноса кладовых и установки корридора - вышло три изолированные комнаты, хотя одна из них потеряла где то 3 метра. Новая проводка, новый щиток, новая сантехкабина, стены да - сносили и заново выстраивали. Пол полностью в мусор, новая стяжка, ламинат. За все вместе с работой, вот прям сейчас глянул в смету 1 975 622 и это обычная цена вот прям сейчас на капиталку.
>>5698
Ебать, как будто там кладовые по 10 м каждая.
Учился б в школе лучше - глядишь не обували б тебя, как лоха.
Ебать траты, пиздец.
Душевая кабина в хрущёвку? Точно ебанутый.
Из золотых кирпичей видимо.
Пол был в мусор, или ты просто решил запилить ламинат, ШОБ ПАДАРОЖЕ? Потому что в большие траты на пол я верю, но также в курсе, что есть иные варианты.
> сноса кладовых
Ебать, как будто там кладовые по 10 м каждая.
>и установки корридора
Учился б в школе лучше - глядишь не обували б тебя, как лоха.
>Новая проводка, новый щиток,
Ебать траты, пиздец.
>новая сантехкабина
Душевая кабина в хрущёвку? Точно ебанутый.
>стены да - сносили и заново выстраивали.
Из золотых кирпичей видимо.
>Пол полностью в мусор, новая стяжка, ламинат.
Пол был в мусор, или ты просто решил запилить ламинат, ШОБ ПАДАРОЖЕ? Потому что в большие траты на пол я верю, но также в курсе, что есть иные варианты.
>>5696
Ну это лучше, чем комната 15 метров в коммуналке в Ясенево с соседями-алкашами.
Ну это лучше, чем комната 15 метров в коммуналке в Ясенево с соседями-алкашами.
>>5700
В ДС много гастеров хохлов и будьбашей.
>>5701
Он про сантехкабину. Это ЖБИ, ванная комната, устанавливается, как отдельный блок.
Что не отменяет того, что анона нехило развели 2 миллиона на 55 метров даже с такой перепланировкой это просто дохуя. Лям-полтора можно было уложиться.
В ДС много гастеров хохлов и будьбашей.
>>5701
>Душевая кабина
Он про сантехкабину. Это ЖБИ, ванная комната, устанавливается, как отдельный блок.
Что не отменяет того, что анона нехило развели 2 миллиона на 55 метров даже с такой перепланировкой это просто дохуя. Лям-полтора можно было уложиться.
>>5676
О брат, на связи Клинский покупающий квартиру в Химках. Во первых у меня плохие новости для всех...Щас вот пока перекусываю в кфц на станции, расскажу... Открываю циан\авито, вбиваю химки, выборка - 3х комнатные квартиры и жму "от собственника" так вот среди 300-400 вариантов остается 10-20 (!) т.е рынок вообще захвачен риэлторами! При этом за почти неделю, что я тут бегаю, выделил их на группы.
1. Те кто выставляют нереально высокую цену - часто прожимают собственника на договор-предоплату 15-30к, пиздец, я был уверен что сейчас все риэлторы работаю по принципу "деньги после успешного завершения" а вот хуй там плавал, есть и вот такое мудачье, просто конченное. Они берут 15к ставят решку в убитом хруще за 10 млн и профит - им никто не звонит, показы устраивать не надо, сиди плюй в потолок. Когда такому звонишь он лениво бурчит про "просмотр на следующей недели, звоните" а часто вообще трубку не берет. Через месяц такой пидор говорит собственнику "надо еще 15к ситуация на рынке сложная!" и так можно доить до победного.
2. Местные филиалы агенств, этажЫ, кек-брокеры. Эти тупо умножают свою комиссию на 2 и прибавляют к цене хаты. Врут в объявлениях - если присмотреться то ВЕЗДЕ "один собственник - свободная продажа" а по факту блять 9 из 10 альтернатива и не простая а залуповедческая типа разъезд трешки на однушку и дом в МО. Все врут про параметры квартиры, при том что на авито это выглядит смешнее некуда, так как авито если ты в объявлении ввел номер хаты - где то через недельку добавит в объявление данные из ЕГРН и поставит восклицательные знак "заявленные параметры отличаются от реальных" т.е пишет агентство "хрущ 60 метров!" а авито ставит (!!!) и пишет "не, пиздишь, в выписке 55.8" такой то лол. Еще если они видят что на рынок выше "вкусный" вариант от собственника, мне один пожаловался, начинают его "прессовать". Как было - чел выставил трешку за 8.4, 55 метров хрущ но в хорошем районе, кирова 16\10, бабкин ремонт но сотку сторговать и можно брать так его заебали звонками "такой цены нет, есть 7.8" и кидают ссылки на брежневку большей площади, рядом, с отличным ремонтом за 8.1. Ага, только звонишь и "квартира под авансом" ага. Взяли за хату аванс и решили выставить на продажу. Тот же чел жаловался - звонят чуреки и пытаются прийти на просмотр после 11 вечера и вшестером, ага. Кстати когда продаешь хату иностранному гражданину то попадаешь на налог 30% в любом случае.
3. Местные агенты одиночки - думают что задача агента выложить под своим аккому хату ( они кста требуют оплатить выкладку на циан за счет клиента лолс). Безумно тупые, сука, спрашиваешь "основание права собственности? " - "ну как, они тут живут уже 10 лет" угу... Дети, спрашиваешь "эту продают, а куда детей выписывают? " - " а вам какая разница то?!!" , у меня один вариант сорвался просто из за непролазной тупости агента, я -" хорошо, я оплачиваю акредитив и нотариуса, в договоре будет месяц что бы вам перевезти вещи" но агент собственникам вбил в голову что "аккредитивы, депозиты натариуса и ячейки это все ненадежно! Только наличные из рук в руки на сделке!" и "это плохой покупатель, нормальный дал бы вам 6 месяцев что бы неспеша переехать, я вам такого найду!" меня в конце так заебало что я пришел к собственникам домой и сказал "откажитесь от своего агента, я оплачу вам штрафные санкции если таковые есть в договоре и проведем сделку сами, выбирайте любого нотариуса в городе и завтра же поехали" ну и мне " нет, вы нас хотите обмануть, а это риэлтор она нашей тетке выбирала, мы без нее никак !" ну ебаный бобаный то... Ну думаю хуй с ним, наличные так наличные, 6 месяцев это пиздец но ладно - договор аренды за 100 рублей с условием самостоятельной оплаты коммуналки, хата очень понравилась. Звоню " все, готов, давайте встретимся" мне " нам агент сказала что пробила вас по базам (???) и вы черный маклер, который отожмет у нас хату и не заплатит, досвидания, больше не звоните!" и пиздец...
Блять люди ленивые. Ну почитай ты пару месяцев про недвижку, про доки, про вот это все и спокойно выставляйся. Как будет покупатель готовый к сделке - нанимаешь сопровождение и если у тебя не альтернатива то можно прям без аванса сразу поехать дкп подписывать. Нет блять, мы "доверимся профессионалам" которые будут тормозить все процессы попутно пытаясь срубить бабок и с покупателя и с продавца.
О брат, на связи Клинский покупающий квартиру в Химках. Во первых у меня плохие новости для всех...Щас вот пока перекусываю в кфц на станции, расскажу... Открываю циан\авито, вбиваю химки, выборка - 3х комнатные квартиры и жму "от собственника" так вот среди 300-400 вариантов остается 10-20 (!) т.е рынок вообще захвачен риэлторами! При этом за почти неделю, что я тут бегаю, выделил их на группы.
1. Те кто выставляют нереально высокую цену - часто прожимают собственника на договор-предоплату 15-30к, пиздец, я был уверен что сейчас все риэлторы работаю по принципу "деньги после успешного завершения" а вот хуй там плавал, есть и вот такое мудачье, просто конченное. Они берут 15к ставят решку в убитом хруще за 10 млн и профит - им никто не звонит, показы устраивать не надо, сиди плюй в потолок. Когда такому звонишь он лениво бурчит про "просмотр на следующей недели, звоните" а часто вообще трубку не берет. Через месяц такой пидор говорит собственнику "надо еще 15к ситуация на рынке сложная!" и так можно доить до победного.
2. Местные филиалы агенств, этажЫ, кек-брокеры. Эти тупо умножают свою комиссию на 2 и прибавляют к цене хаты. Врут в объявлениях - если присмотреться то ВЕЗДЕ "один собственник - свободная продажа" а по факту блять 9 из 10 альтернатива и не простая а залуповедческая типа разъезд трешки на однушку и дом в МО. Все врут про параметры квартиры, при том что на авито это выглядит смешнее некуда, так как авито если ты в объявлении ввел номер хаты - где то через недельку добавит в объявление данные из ЕГРН и поставит восклицательные знак "заявленные параметры отличаются от реальных" т.е пишет агентство "хрущ 60 метров!" а авито ставит (!!!) и пишет "не, пиздишь, в выписке 55.8" такой то лол. Еще если они видят что на рынок выше "вкусный" вариант от собственника, мне один пожаловался, начинают его "прессовать". Как было - чел выставил трешку за 8.4, 55 метров хрущ но в хорошем районе, кирова 16\10, бабкин ремонт но сотку сторговать и можно брать так его заебали звонками "такой цены нет, есть 7.8" и кидают ссылки на брежневку большей площади, рядом, с отличным ремонтом за 8.1. Ага, только звонишь и "квартира под авансом" ага. Взяли за хату аванс и решили выставить на продажу. Тот же чел жаловался - звонят чуреки и пытаются прийти на просмотр после 11 вечера и вшестером, ага. Кстати когда продаешь хату иностранному гражданину то попадаешь на налог 30% в любом случае.
3. Местные агенты одиночки - думают что задача агента выложить под своим аккому хату ( они кста требуют оплатить выкладку на циан за счет клиента лолс). Безумно тупые, сука, спрашиваешь "основание права собственности? " - "ну как, они тут живут уже 10 лет" угу... Дети, спрашиваешь "эту продают, а куда детей выписывают? " - " а вам какая разница то?!!" , у меня один вариант сорвался просто из за непролазной тупости агента, я -" хорошо, я оплачиваю акредитив и нотариуса, в договоре будет месяц что бы вам перевезти вещи" но агент собственникам вбил в голову что "аккредитивы, депозиты натариуса и ячейки это все ненадежно! Только наличные из рук в руки на сделке!" и "это плохой покупатель, нормальный дал бы вам 6 месяцев что бы неспеша переехать, я вам такого найду!" меня в конце так заебало что я пришел к собственникам домой и сказал "откажитесь от своего агента, я оплачу вам штрафные санкции если таковые есть в договоре и проведем сделку сами, выбирайте любого нотариуса в городе и завтра же поехали" ну и мне " нет, вы нас хотите обмануть, а это риэлтор она нашей тетке выбирала, мы без нее никак !" ну ебаный бобаный то... Ну думаю хуй с ним, наличные так наличные, 6 месяцев это пиздец но ладно - договор аренды за 100 рублей с условием самостоятельной оплаты коммуналки, хата очень понравилась. Звоню " все, готов, давайте встретимся" мне " нам агент сказала что пробила вас по базам (???) и вы черный маклер, который отожмет у нас хату и не заплатит, досвидания, больше не звоните!" и пиздец...
Блять люди ленивые. Ну почитай ты пару месяцев про недвижку, про доки, про вот это все и спокойно выставляйся. Как будет покупатель готовый к сделке - нанимаешь сопровождение и если у тебя не альтернатива то можно прям без аванса сразу поехать дкп подписывать. Нет блять, мы "доверимся профессионалам" которые будут тормозить все процессы попутно пытаясь срубить бабок и с покупателя и с продавца.
>>5676
О брат, на связи Клинский покупающий квартиру в Химках. Во первых у меня плохие новости для всех...Щас вот пока перекусываю в кфц на станции, расскажу... Открываю циан\авито, вбиваю химки, выборка - 3х комнатные квартиры и жму "от собственника" так вот среди 300-400 вариантов остается 10-20 (!) т.е рынок вообще захвачен риэлторами! При этом за почти неделю, что я тут бегаю, выделил их на группы.
1. Те кто выставляют нереально высокую цену - часто прожимают собственника на договор-предоплату 15-30к, пиздец, я был уверен что сейчас все риэлторы работаю по принципу "деньги после успешного завершения" а вот хуй там плавал, есть и вот такое мудачье, просто конченное. Они берут 15к ставят решку в убитом хруще за 10 млн и профит - им никто не звонит, показы устраивать не надо, сиди плюй в потолок. Когда такому звонишь он лениво бурчит про "просмотр на следующей недели, звоните" а часто вообще трубку не берет. Через месяц такой пидор говорит собственнику "надо еще 15к ситуация на рынке сложная!" и так можно доить до победного.
2. Местные филиалы агенств, этажЫ, кек-брокеры. Эти тупо умножают свою комиссию на 2 и прибавляют к цене хаты. Врут в объявлениях - если присмотреться то ВЕЗДЕ "один собственник - свободная продажа" а по факту блять 9 из 10 альтернатива и не простая а залуповедческая типа разъезд трешки на однушку и дом в МО. Все врут про параметры квартиры, при том что на авито это выглядит смешнее некуда, так как авито если ты в объявлении ввел номер хаты - где то через недельку добавит в объявление данные из ЕГРН и поставит восклицательные знак "заявленные параметры отличаются от реальных" т.е пишет агентство "хрущ 60 метров!" а авито ставит (!!!) и пишет "не, пиздишь, в выписке 55.8" такой то лол. Еще если они видят что на рынок выше "вкусный" вариант от собственника, мне один пожаловался, начинают его "прессовать". Как было - чел выставил трешку за 8.4, 55 метров хрущ но в хорошем районе, кирова 16\10, бабкин ремонт но сотку сторговать и можно брать так его заебали звонками "такой цены нет, есть 7.8" и кидают ссылки на брежневку большей площади, рядом, с отличным ремонтом за 8.1. Ага, только звонишь и "квартира под авансом" ага. Взяли за хату аванс и решили выставить на продажу. Тот же чел жаловался - звонят чуреки и пытаются прийти на просмотр после 11 вечера и вшестером, ага. Кстати когда продаешь хату иностранному гражданину то попадаешь на налог 30% в любом случае.
3. Местные агенты одиночки - думают что задача агента выложить под своим аккому хату ( они кста требуют оплатить выкладку на циан за счет клиента лолс). Безумно тупые, сука, спрашиваешь "основание права собственности? " - "ну как, они тут живут уже 10 лет" угу... Дети, спрашиваешь "эту продают, а куда детей выписывают? " - " а вам какая разница то?!!" , у меня один вариант сорвался просто из за непролазной тупости агента, я -" хорошо, я оплачиваю акредитив и нотариуса, в договоре будет месяц что бы вам перевезти вещи" но агент собственникам вбил в голову что "аккредитивы, депозиты натариуса и ячейки это все ненадежно! Только наличные из рук в руки на сделке!" и "это плохой покупатель, нормальный дал бы вам 6 месяцев что бы неспеша переехать, я вам такого найду!" меня в конце так заебало что я пришел к собственникам домой и сказал "откажитесь от своего агента, я оплачу вам штрафные санкции если таковые есть в договоре и проведем сделку сами, выбирайте любого нотариуса в городе и завтра же поехали" ну и мне " нет, вы нас хотите обмануть, а это риэлтор она нашей тетке выбирала, мы без нее никак !" ну ебаный бобаный то... Ну думаю хуй с ним, наличные так наличные, 6 месяцев это пиздец но ладно - договор аренды за 100 рублей с условием самостоятельной оплаты коммуналки, хата очень понравилась. Звоню " все, готов, давайте встретимся" мне " нам агент сказала что пробила вас по базам (???) и вы черный маклер, который отожмет у нас хату и не заплатит, досвидания, больше не звоните!" и пиздец...
Блять люди ленивые. Ну почитай ты пару месяцев про недвижку, про доки, про вот это все и спокойно выставляйся. Как будет покупатель готовый к сделке - нанимаешь сопровождение и если у тебя не альтернатива то можно прям без аванса сразу поехать дкп подписывать. Нет блять, мы "доверимся профессионалам" которые будут тормозить все процессы попутно пытаясь срубить бабок и с покупателя и с продавца.
О брат, на связи Клинский покупающий квартиру в Химках. Во первых у меня плохие новости для всех...Щас вот пока перекусываю в кфц на станции, расскажу... Открываю циан\авито, вбиваю химки, выборка - 3х комнатные квартиры и жму "от собственника" так вот среди 300-400 вариантов остается 10-20 (!) т.е рынок вообще захвачен риэлторами! При этом за почти неделю, что я тут бегаю, выделил их на группы.
1. Те кто выставляют нереально высокую цену - часто прожимают собственника на договор-предоплату 15-30к, пиздец, я был уверен что сейчас все риэлторы работаю по принципу "деньги после успешного завершения" а вот хуй там плавал, есть и вот такое мудачье, просто конченное. Они берут 15к ставят решку в убитом хруще за 10 млн и профит - им никто не звонит, показы устраивать не надо, сиди плюй в потолок. Когда такому звонишь он лениво бурчит про "просмотр на следующей недели, звоните" а часто вообще трубку не берет. Через месяц такой пидор говорит собственнику "надо еще 15к ситуация на рынке сложная!" и так можно доить до победного.
2. Местные филиалы агенств, этажЫ, кек-брокеры. Эти тупо умножают свою комиссию на 2 и прибавляют к цене хаты. Врут в объявлениях - если присмотреться то ВЕЗДЕ "один собственник - свободная продажа" а по факту блять 9 из 10 альтернатива и не простая а залуповедческая типа разъезд трешки на однушку и дом в МО. Все врут про параметры квартиры, при том что на авито это выглядит смешнее некуда, так как авито если ты в объявлении ввел номер хаты - где то через недельку добавит в объявление данные из ЕГРН и поставит восклицательные знак "заявленные параметры отличаются от реальных" т.е пишет агентство "хрущ 60 метров!" а авито ставит (!!!) и пишет "не, пиздишь, в выписке 55.8" такой то лол. Еще если они видят что на рынок выше "вкусный" вариант от собственника, мне один пожаловался, начинают его "прессовать". Как было - чел выставил трешку за 8.4, 55 метров хрущ но в хорошем районе, кирова 16\10, бабкин ремонт но сотку сторговать и можно брать так его заебали звонками "такой цены нет, есть 7.8" и кидают ссылки на брежневку большей площади, рядом, с отличным ремонтом за 8.1. Ага, только звонишь и "квартира под авансом" ага. Взяли за хату аванс и решили выставить на продажу. Тот же чел жаловался - звонят чуреки и пытаются прийти на просмотр после 11 вечера и вшестером, ага. Кстати когда продаешь хату иностранному гражданину то попадаешь на налог 30% в любом случае.
3. Местные агенты одиночки - думают что задача агента выложить под своим аккому хату ( они кста требуют оплатить выкладку на циан за счет клиента лолс). Безумно тупые, сука, спрашиваешь "основание права собственности? " - "ну как, они тут живут уже 10 лет" угу... Дети, спрашиваешь "эту продают, а куда детей выписывают? " - " а вам какая разница то?!!" , у меня один вариант сорвался просто из за непролазной тупости агента, я -" хорошо, я оплачиваю акредитив и нотариуса, в договоре будет месяц что бы вам перевезти вещи" но агент собственникам вбил в голову что "аккредитивы, депозиты натариуса и ячейки это все ненадежно! Только наличные из рук в руки на сделке!" и "это плохой покупатель, нормальный дал бы вам 6 месяцев что бы неспеша переехать, я вам такого найду!" меня в конце так заебало что я пришел к собственникам домой и сказал "откажитесь от своего агента, я оплачу вам штрафные санкции если таковые есть в договоре и проведем сделку сами, выбирайте любого нотариуса в городе и завтра же поехали" ну и мне " нет, вы нас хотите обмануть, а это риэлтор она нашей тетке выбирала, мы без нее никак !" ну ебаный бобаный то... Ну думаю хуй с ним, наличные так наличные, 6 месяцев это пиздец но ладно - договор аренды за 100 рублей с условием самостоятельной оплаты коммуналки, хата очень понравилась. Звоню " все, готов, давайте встретимся" мне " нам агент сказала что пробила вас по базам (???) и вы черный маклер, который отожмет у нас хату и не заплатит, досвидания, больше не звоните!" и пиздец...
Блять люди ленивые. Ну почитай ты пару месяцев про недвижку, про доки, про вот это все и спокойно выставляйся. Как будет покупатель готовый к сделке - нанимаешь сопровождение и если у тебя не альтернатива то можно прям без аванса сразу поехать дкп подписывать. Нет блять, мы "доверимся профессионалам" которые будут тормозить все процессы попутно пытаясь срубить бабок и с покупателя и с продавца.
Кстати а кто подскажет, часто вижу в объявах фотку плана квартиры и там иногда люди замазывают номер квартиры, зачем? Зачем вообще скрываю номер квартиры? Ведь зная дом и по виду из окон можно точно определить за пару минут. Смысл сего действа или я может что то не понимаю?
>>5703
То есть он снёс стены этого блока и возвёл их заново? Не, бывает что это нужно, но это не так и дорого. Газобетон/ПГБ разве так дохуя стоят?
Я о том же. У меня однокомнатная 50 м, ушёл миллион в 2018-м, но там было вообще с нуля в новостройке и я там разошёлся - всякие потолки с подсветками и т.д..
>Это ЖБИ, ванная комната, устанавливается, как отдельный блок.
То есть он снёс стены этого блока и возвёл их заново? Не, бывает что это нужно, но это не так и дорого. Газобетон/ПГБ разве так дохуя стоят?
>Что не отменяет того, что анона нехило развели 2 миллиона на 55 метров даже с такой перепланировкой это просто дохуя. Лям-полтора можно было уложиться.
Я о том же. У меня однокомнатная 50 м, ушёл миллион в 2018-м, но там было вообще с нуля в новостройке и я там разошёлся - всякие потолки с подсветками и т.д..
>>5706
Ну вот все правильно, сейчас цены х2 на материалы и работу. Так и вышло 2 на трешку 55. Кстати не забывай что в трешке больше окон, балкон как отдельная штука, опять же батареи. Колонка газовая, что бы хорошая это 30к, так и набегает. Повторюсь, сейчас ремонт трешки на 55 метров это 2-3 месяца и около 2 млн +-
>ушёл миллион в 2018-м
Ну вот все правильно, сейчас цены х2 на материалы и работу. Так и вышло 2 на трешку 55. Кстати не забывай что в трешке больше окон, балкон как отдельная штука, опять же батареи. Колонка газовая, что бы хорошая это 30к, так и набегает. Повторюсь, сейчас ремонт трешки на 55 метров это 2-3 месяца и около 2 млн +-
>>5707
Ты не понял - у меня было много трат, которые сильно не все делают. Тут же явный развод.
Ты не понял - у меня было много трат, которые сильно не все делают. Тут же явный развод.
>>5706
А ну так ты колхозник, такие могут и в 300 000 на 100 метров уложится. А у нас только грамотный щиток ( что бы не было удлинителей, что бы на холодильник задержка повторного включения и вот это все ) вышел на 70к и собирали его не электрики на объекте, а ребята на заводе, с ихней пломбой и гарантией на 12 лет.
>всякие потолки с подсветками
А ну так ты колхозник, такие могут и в 300 000 на 100 метров уложится. А у нас только грамотный щиток ( что бы не было удлинителей, что бы на холодильник задержка повторного включения и вот это все ) вышел на 70к и собирали его не электрики на объекте, а ребята на заводе, с ихней пломбой и гарантией на 12 лет.
>>5705
Чтобы не обнесли.
Понятно, что ворье вычислит, если надо будет.
Просто так исторически сложилось.
>Зачем вообще скрываю номер квартиры?
Чтобы не обнесли.
Понятно, что ворье вычислит, если надо будет.
Просто так исторически сложилось.
104 Кб, 720x960>>5711
Тут логика ускользает от меня. Можно ведь записаться на просмотр и спокойно прийти, все осмотреть и даже отфоткать. Путем наводящих вопросов узнать когда дома, когда не дома. И потом скрываются номера даже о вот таких, что тут обносить то, разве что посреди комнаты насрать... Я думаю номера скрывают риэлторы что бы ни дай бог ты на собственника не вышел
>Чтобы не обнесли.
Тут логика ускользает от меня. Можно ведь записаться на просмотр и спокойно прийти, все осмотреть и даже отфоткать. Путем наводящих вопросов узнать когда дома, когда не дома. И потом скрываются номера даже о вот таких, что тут обносить то, разве что посреди комнаты насрать... Я думаю номера скрывают риэлторы что бы ни дай бог ты на собственника не вышел
>>5712
Так я же и пишу
Логика тут ни при чем.
Тоже хуйня. Номер хаты известен, заказываешь выписку из ЕГРН и выходишь на собственника.
>Тут логика ускользает от меня
Так я же и пишу
>Просто так исторически сложилось
Логика тут ни при чем.
>Я думаю номера скрывают риэлторы что бы ни дай бог ты на собственника не вышел
Тоже хуйня. Номер хаты известен, заказываешь выписку из ЕГРН и выходишь на собственника.
>>5713
Просто я выкладывал хату не замазывая никакие номера, нах надо. Т.е из всех опасностей - обнесут? Никаких больше подводных нет?
Просто я выкладывал хату не замазывая никакие номера, нах надо. Т.е из всех опасностей - обнесут? Никаких больше подводных нет?
>>5718
У меня как то арендаторы съехали и кота оставили, пришлось забрать.
У меня как то арендаторы съехали и кота оставили, пришлось забрать.
>>5713
Много лишних действий, да и номер телефона тебе никто там не выдаст. Будешь бабку алесю залупевну в контакте искать?
>Тоже хуйня. Номер хаты известен, заказываешь выписку из ЕГРН и выходишь на собственника
Много лишних действий, да и номер телефона тебе никто там не выдаст. Будешь бабку алесю залупевну в контакте искать?
>>5709
@ПОТРАТИЛ 2 МЛН НА ХРУЩ
@
@А КОЛХОЗНИК ПОЧЕМУ-ТО Я
Лол.
А, с автоматами до каждой розетки.
Без лоха и жизнь плоха, ну да.
Снова о колхозниках, ну да.
Обоссан, дебил.
>А ну так ты колхозник, такие могут и в 300 000 на 100 метров уложится.
@ПОТРАТИЛ 2 МЛН НА ХРУЩ
@
@А КОЛХОЗНИК ПОЧЕМУ-ТО Я
Лол.
>А у нас только грамотный щиток
А, с автоматами до каждой розетки.
Без лоха и жизнь плоха, ну да.
>с ихней
Снова о колхозниках, ну да.
Обоссан, дебил.
>>5710
Ты со своим хрущом перепутал, колхозан.
Ты со своим хрущом перепутал, колхозан.
>>5732
Шизло продолжает свой форс ремонта за 300к в 2021 году
Шизло продолжает свой форс ремонта за 300к в 2021 году
>>5730
да, потому что приехал из своего колхоза и думаешь ремонт сделать за дешево, а сейчас вообще невозможно за дешево и скорей всего к старым ценам мы не вернемся. Вот свежая смена на сейчас, квартира двушка в кирпичном хруще 42 метра, капиталка, начало 20 августа, окончание на 20 октября и за все про все 1.6 и это если материалы еще не подорожают.
>ПОЧЕМУ-ТО Я
да, потому что приехал из своего колхоза и думаешь ремонт сделать за дешево, а сейчас вообще невозможно за дешево и скорей всего к старым ценам мы не вернемся. Вот свежая смена на сейчас, квартира двушка в кирпичном хруще 42 метра, капиталка, начало 20 августа, окончание на 20 октября и за все про все 1.6 и это если материалы еще не подорожают.
Ситуация. Собираюсь покупать квартиру. Собственник - ребенок 14 лет. Агент говорит, что согласие из опеки есть. Сделка альтернативная с подобранной альтернативой.
Какие подводные?
Какие подводные?
>>5738
Собственник хаты один 14 летний пацан? Не я верю, тут недавно в Москве от короны рипнулась семья из мамы, папы и бабки, только один сын остался 16-ти летний. А вообще - в таком возрасте должно быть не разрешение органов опеки а еще и опекун.
Собственник хаты один 14 летний пацан? Не я верю, тут недавно в Москве от короны рипнулась семья из мамы, папы и бабки, только один сын остался 16-ти летний. А вообще - в таком возрасте должно быть не разрешение органов опеки а еще и опекун.
>>5739
Так родители есть. Приватизация. Но я не понимаю, как он один приватизировал.
Так родители есть. Приватизация. Но я не понимаю, как он один приватизировал.
>>5738
Бля когда так написано в объяве, это всегда пиздешь! Всегда ссука! Обычно это означает "ну мы тык-тык циан открыли там клац-клац посмотрели и вроде что то есть что нам надо" и всё! Никуда не ездили, никакие доки не смотрели и сразу "альтернатива подобрана" превращается в "ну вы нам аванс дайте а мы за полтора-два месяца то найдем..."
>с подобранной альтернативой.
Бля когда так написано в объяве, это всегда пиздешь! Всегда ссука! Обычно это означает "ну мы тык-тык циан открыли там клац-клац посмотрели и вроде что то есть что нам надо" и всё! Никуда не ездили, никакие доки не смотрели и сразу "альтернатива подобрана" превращается в "ну вы нам аванс дайте а мы за полтора-два месяца то найдем..."
>>5742
Агенты пиздят больше чем я сру после вокзальных шавух. Пусть покажет договор аванса. 100% "мы так на словах договорились..."
>Агент сказала
Агенты пиздят больше чем я сру после вокзальных шавух. Пусть покажет договор аванса. 100% "мы так на словах договорились..."
>>5744
Так же если агент кинет тебе под ноги свою выписку из ЕГРН на хату, ты ее должен переступить и заказать со своей карты выписку ЕГРН.
Так же если агент кинет тебе под ноги свою выписку из ЕГРН на хату, ты ее должен переступить и заказать со своей карты выписку ЕГРН.
>>5748
Я по делу совет дал лол.
Я по делу совет дал лол.
Пацаны, попробуйте кто нить договорится на видеопросмотр или на просто просмотр или на фотку доков. Я уже заебался фейки отсеивать https://www.avito.ru/himki/kvartiry/3-k._kvartira_62m_69et._2200505663
>>5752
Так я и не тебя еблана прошу, ты пиздуй в свое Зверево ремонт делать.
Так я и не тебя еблана прошу, ты пиздуй в свое Зверево ремонт делать.
>>5725
На метро - охуенно, кольцевая через 2 станции. Просто заебок. Правда, загруженная фиолетовая ветка, но потерпеть две станции можно. Плюс Курское направление Ж/Д, можно быстро доехать до Курской или пересесть с Новохохловской на МЦК.
А вот на машине пизда, вечно стоящие Волгоградка и Люблинская.
Как и везде, в ДС всë примерно равномерно размазано. Каких-то автостанций, крупных рынков и других рассадников криминала нет.
По южному краю района проходит люблинский парк, плавно переходящий в Кузьминки, есть, где погулять.
Дома есть на любой вкус, есть сталинки, хрущи, брежневки и дома 00х-90х в равных пропорциях.
Недостатки:
Хуевая экология, рядом промзона на волгоградке, где дико воняет комбинат Микоян иногда. Знаю, о чем говорю, я работал на текстилях три года, уволился в начале этого. Вонь ебейшач порой, дышать нечем. Поэтому крайне не рекомендую брать запад и северо-запад района. Самое приятное место в текстилях это к югу от волгоградки и есть приятный новый квартал к востоку от Волжского бульвара, лучше брать их.
Север района вечная стройка лет на 10, там сносят и застраивают Нижегородскую промзону, самую крупную в ДС.
Старопролетарская ветка на северо-востоке востоке района выглядит прикольно и идёт прямо среди жилых домов, но используется довольно активно и грохочет.
Зато с работой очень хорошо, там технополис, завод Рено и огромное количество офисов рядом прям.
>Транспорт
На метро - охуенно, кольцевая через 2 станции. Просто заебок. Правда, загруженная фиолетовая ветка, но потерпеть две станции можно. Плюс Курское направление Ж/Д, можно быстро доехать до Курской или пересесть с Новохохловской на МЦК.
А вот на машине пизда, вечно стоящие Волгоградка и Люблинская.
>Хачи? быдло?
Как и везде, в ДС всë примерно равномерно размазано. Каких-то автостанций, крупных рынков и других рассадников криминала нет.
По южному краю района проходит люблинский парк, плавно переходящий в Кузьминки, есть, где погулять.
Дома есть на любой вкус, есть сталинки, хрущи, брежневки и дома 00х-90х в равных пропорциях.
Недостатки:
Хуевая экология, рядом промзона на волгоградке, где дико воняет комбинат Микоян иногда. Знаю, о чем говорю, я работал на текстилях три года, уволился в начале этого. Вонь ебейшач порой, дышать нечем. Поэтому крайне не рекомендую брать запад и северо-запад района. Самое приятное место в текстилях это к югу от волгоградки и есть приятный новый квартал к востоку от Волжского бульвара, лучше брать их.
Север района вечная стройка лет на 10, там сносят и застраивают Нижегородскую промзону, самую крупную в ДС.
Старопролетарская ветка на северо-востоке востоке района выглядит прикольно и идёт прямо среди жилых домов, но используется довольно активно и грохочет.
Зато с работой очень хорошо, там технополис, завод Рено и огромное количество офисов рядом прям.
>>5741
Этот шарит. У меня один в один так было.
>Никуда не ездили, никакие доки не смотрели и сразу "альтернатива подобрана" превращается в "ну вы нам аванс дайте а мы за полтора-два месяца то найдем..."
Этот шарит. У меня один в один так было.
>>5763
Прямо колбасой.
Прямо колбасой.
>>5763
Не, как то ночью гулял там с однокурсниками, загулял и прям у завода приспичило сука и я там смачно надристал, прям под забор. Не знаю, возможно теперь вся продукция завода зашкварена
Не, как то ночью гулял там с однокурсниками, загулял и прям у завода приспичило сука и я там смачно надристал, прям под забор. Не знаю, возможно теперь вся продукция завода зашкварена
>>5759
Альтернатива НИКОГДА не бывает подобрана, вообще. Вот сейчас продаю свою четверку ебаную, ко мне приходит хуепутло и говорит, мол "так, я вашу куплю, как только как сразу свою продам" а дальше выставляет свою на 50% выше рынка и мы блять вдвоем сидим ждем. Чего ждет он мне понятно, а мне чего ждать? Если после него придет покупант и скажет "все! Беру, хоть сейчас ДКП!" мне что посылать такого и говорить "нее, я обещал уже другомууу" ага, да хуй там плавал. Я могу себе представить единственный вариант где "альтернатива подобрана" и в роли альтернативы какой то родственник, который тупо готов ждать хоть год и вообще больше никому хату не продаст. Возможно такое бывает, но не так часто как в объявлениях блять через одного "альтернатива подобрана", у меня чувство что они порой тупо из других объяв "копи-паст" а значения не понимают. Это блять как "документы полностью готовы" а на деле - в опеку даже не ходили, все справки просрочены, поэтажного плана тупо нет и не заказывали, зато блять есть фиолетовые свидетельства которые уже давно нахуй не нужны, ну заебись. Или блять "никто не зарегистрирован" а на деле трое и " ну как будет аванс так и выпишимся" или самое ебовое что я слышал "выписка как деньги полностью получим, мы не обманщики".
"Быстрый выход на сделку" это не "хоть завтра дкп" это значит что еще 3-4 недели придется поебстись"
"Никто не проживает" - значит живет бабка или дед которые срут под себя, или оба и срут друг на друга.
"легкая альтернатива!" блять легкая это значит продают двушку и всей гурьбой берут трешку, или наоборот, или забирают деньги и валят в сочи. А не блять "ну раз я в своей районе меняю трешку на три однушку с доплатой + маткап + ипотека это ведь легко, я же в своем районе !"
Господи как они мне все дороги. Вот тупо если бы все перестали пиздить в объявлениях - жизнь бы сильно упростилась, вот прям в разы. Только что смотрел хату "один собственник" прихожу там блять собственник его жена, хата куплена в браке и двое детей, я говорю " и где тут один собственник ? " мужик - " я собственник, так как я эту хату выбирал и я ремонтировал". Ну естественно даже в бесплатной выписке четверо, я тыкаю с планшета "вот - четверо" он так потупил, помялся и с наездом " а тебе это ПРИНЦИПИАЛЬНО ?!" ебать мудак.
Другой тоже мне блять, отец Баклантий "вот ты если будешь просить скинуть - отберешь у моего ребенка подарок на день рождение!" в результате смотрю доки - блять ипотека да еще и в газпроме, я говорю "писали же что без обременения?!" он - "ну да, разве это обременение? Всего 450 000 осталось!" Вообще я склоняюсь к мнению что надо сперва требовать доки, потом все проверять и только потом ехать смотреть.
Альтернатива НИКОГДА не бывает подобрана, вообще. Вот сейчас продаю свою четверку ебаную, ко мне приходит хуепутло и говорит, мол "так, я вашу куплю, как только как сразу свою продам" а дальше выставляет свою на 50% выше рынка и мы блять вдвоем сидим ждем. Чего ждет он мне понятно, а мне чего ждать? Если после него придет покупант и скажет "все! Беру, хоть сейчас ДКП!" мне что посылать такого и говорить "нее, я обещал уже другомууу" ага, да хуй там плавал. Я могу себе представить единственный вариант где "альтернатива подобрана" и в роли альтернативы какой то родственник, который тупо готов ждать хоть год и вообще больше никому хату не продаст. Возможно такое бывает, но не так часто как в объявлениях блять через одного "альтернатива подобрана", у меня чувство что они порой тупо из других объяв "копи-паст" а значения не понимают. Это блять как "документы полностью готовы" а на деле - в опеку даже не ходили, все справки просрочены, поэтажного плана тупо нет и не заказывали, зато блять есть фиолетовые свидетельства которые уже давно нахуй не нужны, ну заебись. Или блять "никто не зарегистрирован" а на деле трое и " ну как будет аванс так и выпишимся" или самое ебовое что я слышал "выписка как деньги полностью получим, мы не обманщики".
"Быстрый выход на сделку" это не "хоть завтра дкп" это значит что еще 3-4 недели придется поебстись"
"Никто не проживает" - значит живет бабка или дед которые срут под себя, или оба и срут друг на друга.
"легкая альтернатива!" блять легкая это значит продают двушку и всей гурьбой берут трешку, или наоборот, или забирают деньги и валят в сочи. А не блять "ну раз я в своей районе меняю трешку на три однушку с доплатой + маткап + ипотека это ведь легко, я же в своем районе !"
Господи как они мне все дороги. Вот тупо если бы все перестали пиздить в объявлениях - жизнь бы сильно упростилась, вот прям в разы. Только что смотрел хату "один собственник" прихожу там блять собственник его жена, хата куплена в браке и двое детей, я говорю " и где тут один собственник ? " мужик - " я собственник, так как я эту хату выбирал и я ремонтировал". Ну естественно даже в бесплатной выписке четверо, я тыкаю с планшета "вот - четверо" он так потупил, помялся и с наездом " а тебе это ПРИНЦИПИАЛЬНО ?!" ебать мудак.
Другой тоже мне блять, отец Баклантий "вот ты если будешь просить скинуть - отберешь у моего ребенка подарок на день рождение!" в результате смотрю доки - блять ипотека да еще и в газпроме, я говорю "писали же что без обременения?!" он - "ну да, разве это обременение? Всего 450 000 осталось!" Вообще я склоняюсь к мнению что надо сперва требовать доки, потом все проверять и только потом ехать смотреть.
>>5759
Альтернатива НИКОГДА не бывает подобрана, вообще. Вот сейчас продаю свою четверку ебаную, ко мне приходит хуепутло и говорит, мол "так, я вашу куплю, как только как сразу свою продам" а дальше выставляет свою на 50% выше рынка и мы блять вдвоем сидим ждем. Чего ждет он мне понятно, а мне чего ждать? Если после него придет покупант и скажет "все! Беру, хоть сейчас ДКП!" мне что посылать такого и говорить "нее, я обещал уже другомууу" ага, да хуй там плавал. Я могу себе представить единственный вариант где "альтернатива подобрана" и в роли альтернативы какой то родственник, который тупо готов ждать хоть год и вообще больше никому хату не продаст. Возможно такое бывает, но не так часто как в объявлениях блять через одного "альтернатива подобрана", у меня чувство что они порой тупо из других объяв "копи-паст" а значения не понимают. Это блять как "документы полностью готовы" а на деле - в опеку даже не ходили, все справки просрочены, поэтажного плана тупо нет и не заказывали, зато блять есть фиолетовые свидетельства которые уже давно нахуй не нужны, ну заебись. Или блять "никто не зарегистрирован" а на деле трое и " ну как будет аванс так и выпишимся" или самое ебовое что я слышал "выписка как деньги полностью получим, мы не обманщики".
"Быстрый выход на сделку" это не "хоть завтра дкп" это значит что еще 3-4 недели придется поебстись"
"Никто не проживает" - значит живет бабка или дед которые срут под себя, или оба и срут друг на друга.
"легкая альтернатива!" блять легкая это значит продают двушку и всей гурьбой берут трешку, или наоборот, или забирают деньги и валят в сочи. А не блять "ну раз я в своей районе меняю трешку на три однушку с доплатой + маткап + ипотека это ведь легко, я же в своем районе !"
Господи как они мне все дороги. Вот тупо если бы все перестали пиздить в объявлениях - жизнь бы сильно упростилась, вот прям в разы. Только что смотрел хату "один собственник" прихожу там блять собственник его жена, хата куплена в браке и двое детей, я говорю " и где тут один собственник ? " мужик - " я собственник, так как я эту хату выбирал и я ремонтировал". Ну естественно даже в бесплатной выписке четверо, я тыкаю с планшета "вот - четверо" он так потупил, помялся и с наездом " а тебе это ПРИНЦИПИАЛЬНО ?!" ебать мудак.
Другой тоже мне блять, отец Баклантий "вот ты если будешь просить скинуть - отберешь у моего ребенка подарок на день рождение!" в результате смотрю доки - блять ипотека да еще и в газпроме, я говорю "писали же что без обременения?!" он - "ну да, разве это обременение? Всего 450 000 осталось!" Вообще я склоняюсь к мнению что надо сперва требовать доки, потом все проверять и только потом ехать смотреть.
Альтернатива НИКОГДА не бывает подобрана, вообще. Вот сейчас продаю свою четверку ебаную, ко мне приходит хуепутло и говорит, мол "так, я вашу куплю, как только как сразу свою продам" а дальше выставляет свою на 50% выше рынка и мы блять вдвоем сидим ждем. Чего ждет он мне понятно, а мне чего ждать? Если после него придет покупант и скажет "все! Беру, хоть сейчас ДКП!" мне что посылать такого и говорить "нее, я обещал уже другомууу" ага, да хуй там плавал. Я могу себе представить единственный вариант где "альтернатива подобрана" и в роли альтернативы какой то родственник, который тупо готов ждать хоть год и вообще больше никому хату не продаст. Возможно такое бывает, но не так часто как в объявлениях блять через одного "альтернатива подобрана", у меня чувство что они порой тупо из других объяв "копи-паст" а значения не понимают. Это блять как "документы полностью готовы" а на деле - в опеку даже не ходили, все справки просрочены, поэтажного плана тупо нет и не заказывали, зато блять есть фиолетовые свидетельства которые уже давно нахуй не нужны, ну заебись. Или блять "никто не зарегистрирован" а на деле трое и " ну как будет аванс так и выпишимся" или самое ебовое что я слышал "выписка как деньги полностью получим, мы не обманщики".
"Быстрый выход на сделку" это не "хоть завтра дкп" это значит что еще 3-4 недели придется поебстись"
"Никто не проживает" - значит живет бабка или дед которые срут под себя, или оба и срут друг на друга.
"легкая альтернатива!" блять легкая это значит продают двушку и всей гурьбой берут трешку, или наоборот, или забирают деньги и валят в сочи. А не блять "ну раз я в своей районе меняю трешку на три однушку с доплатой + маткап + ипотека это ведь легко, я же в своем районе !"
Господи как они мне все дороги. Вот тупо если бы все перестали пиздить в объявлениях - жизнь бы сильно упростилась, вот прям в разы. Только что смотрел хату "один собственник" прихожу там блять собственник его жена, хата куплена в браке и двое детей, я говорю " и где тут один собственник ? " мужик - " я собственник, так как я эту хату выбирал и я ремонтировал". Ну естественно даже в бесплатной выписке четверо, я тыкаю с планшета "вот - четверо" он так потупил, помялся и с наездом " а тебе это ПРИНЦИПИАЛЬНО ?!" ебать мудак.
Другой тоже мне блять, отец Баклантий "вот ты если будешь просить скинуть - отберешь у моего ребенка подарок на день рождение!" в результате смотрю доки - блять ипотека да еще и в газпроме, я говорю "писали же что без обременения?!" он - "ну да, разве это обременение? Всего 450 000 осталось!" Вообще я склоняюсь к мнению что надо сперва требовать доки, потом все проверять и только потом ехать смотреть.
>>5767
У меня сейчас сделка проходит. Квартира в обременении у ВТБ банка. А этот банк снимает обременение в лучшем случае 30 дней. Сижу вот, жду...
У меня сейчас сделка проходит. Квартира в обременении у ВТБ банка. А этот банк снимает обременение в лучшем случае 30 дней. Сижу вот, жду...
>>5771
А газпром "перекидывает" закладную из отделение где оформлялись в любое рандомное и не раз, можно пять отделений объехать и тупо ее не найти.
А газпром "перекидывает" закладную из отделение где оформлялись в любое рандомное и не раз, можно пять отделений объехать и тупо ее не найти.
>>5784
Нормально, я вот ща бутылочку портера взял, в бокал налил. Включил "звездные врата - атландида 3 сезон " и буду смотреть и пить. Пить и смотреть. Попутно шарясь по циану и обмазываясь трешками из Химок
Нормально, я вот ща бутылочку портера взял, в бокал налил. Включил "звездные врата - атландида 3 сезон " и буду смотреть и пить. Пить и смотреть. Попутно шарясь по циану и обмазываясь трешками из Химок
1,1 Мб, 640x960Что по поводу новостроек? Вы тут уже наверное все прошерстили, поделитесь инфой позязя. Интересует что-то не милипиздрическое за ~6-7млн рублей. Можно на уровне котлована. Пока смотрю на Новую Москву, Ватутинки вот это вот все.
Пиздец вы тут по полгода что то продаете, я свою однушку на Соколе продал за 2 недели, даже быстрее если вычесть тупки. Купил второй кто пришел смотреть.
>>5794
Никуда, это дедова хата. Ща просто 12 лежит на счету и норм. Думаю купить домик на Азовском море и остальное пропить
Никуда, это дедова хата. Ща просто 12 лежит на счету и норм. Думаю купить домик на Азовском море и остальное пропить
>>5796
Покупай валюту, ебло
Покупай валюту, ебло
>>5699
А что не так? Хули людям за 60+ делать в мегаполисе? В Сочи - говно, но хотя бы море и тепло зимой.
А что не так? Хули людям за 60+ делать в мегаполисе? В Сочи - говно, но хотя бы море и тепло зимой.
>>5801
люди за 60 ВООБЩЕ никуда не хотят ехать, поверь мне.
люди за 60 ВООБЩЕ никуда не хотят ехать, поверь мне.
>>5801
Как раз в возрасте за 60 в мегаполисе жить становится мб и поудобнее. На йобаработу через весь город ездить больше не надо а подработку можно найти поближе и попроще, опять таки хуй ты в ебенях устроишься на не бей лежачего а-ля смотритель музея за тридцатку, транспорт бесплатен и хорошо ходит, родственники все в городе, медицинская инфраструктура уже требуются, социалочка у тебя московская, появляется время на всякую культурку а-ля музеи-хуйзеи и так далее.
Как раз в возрасте за 60 в мегаполисе жить становится мб и поудобнее. На йобаработу через весь город ездить больше не надо а подработку можно найти поближе и попроще, опять таки хуй ты в ебенях устроишься на не бей лежачего а-ля смотритель музея за тридцатку, транспорт бесплатен и хорошо ходит, родственники все в городе, медицинская инфраструктура уже требуются, социалочка у тебя московская, появляется время на всякую культурку а-ля музеи-хуйзеи и так далее.
>>5695
Так продавец продает за 12 а на циане 17. Реально приходившие смотреть были в курсе что цена 12.
Так продавец продает за 12 а на циане 17. Реально приходившие смотреть были в курсе что цена 12.
>>5704
Поцчему же ето плохие новости, это очне даже хорошие новости, значит можна купить хату на 30-40% дешевле, чем написано!
Поцчему же ето плохие новости, это очне даже хорошие новости, значит можна купить хату на 30-40% дешевле, чем написано!
>>5695
Страшно представить что у нее с гигиеной, образованием и манерами если она докатилась до такой жизни.
>У меня тян раньше жила в коммуналке
Страшно представить что у нее с гигиеной, образованием и манерами если она докатилась до такой жизни.
>>5806
Медпомощь - ключевой вопрос. Всегда спрашиваю дачников и прочих - что будет, если вас схватит в вашей деревне инфаркт или прочая хуйня? Кек-пук, нас на машине привезут. Нет слов.
Медпомощь - ключевой вопрос. Всегда спрашиваю дачников и прочих - что будет, если вас схватит в вашей деревне инфаркт или прочая хуйня? Кек-пук, нас на машине привезут. Нет слов.
>>5813
В моем мире эльфов тоже каждому человеку при рождении предоставляется персональная отдельная квартира.
В моем мире эльфов тоже каждому человеку при рождении предоставляется персональная отдельная квартира.
Тред утонул или удален.
Это копия, сохраненная 18 июня 2022 года.
Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее
Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.
Это копия, сохраненная 18 июня 2022 года.
Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее
Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.