Двач.hk не отвечает.
Вы видите копию треда, сохраненную 18 июня 2022 года.
Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее
Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.
Вы видите копию треда, сохраненную 18 июня 2022 года.
Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее
Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.
Обсуждаем:
- Районы Москвы и Московской области.
- Как правильно покупать вторичку?
- Как купить квартиру со средней з/п по Москве 60к?
- Как же хочется в Митино...
- Как купить двушку внутри ТТК за 12 миллионов и наслаждаться чашечкой кофе и видами на Сити?
- Какая ветка метро лучше: фиолетовая или жёлтая, и на каком направлении МЦД катается быдло?
- Что лучше: вторичка или первичка, где проще поставить машину, меньше быдла и лучше пахнет, студия площадью 13 квадратов внутри МКАДа, или хоромы в 30 квадратов на конечной МЦД?
- И все, что связано с выбором и покупкой квартиры.
В ДС ДЕШЕВЛЕ 7-8 МЛН НИЧЕГО НЕ КУПИШЬ. ТОЧНО НЕ КУПИШЬ. НЕ НЕСИ СВОЕ ГОВНО С ЦИАНА, НЕ ПОЗОРЬСЯ, ОСТАНОВИСЬ И РАЗБЕРИСЬ ГДЕ ПОДВОХ. ТЫ УЖЕ 1001-Й ТАКОЙ УМНЫЙ СПРАШИВАЕШЬ.
Статистика по Москве:
https://www.irn.ru/gd/?class=all&type=1&period=0&grnum=1¤cy=1&select=period
https://msk.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-1komnatnih/
https://realty.yandex.ru/moskva_i_moskovskaya_oblast/kupit/kvartira/karta/?layer=infrastructure&zoom=13 - инфраструктура районов на карте
https://yandex.ru/maps/-/CCUQZBxHTB - карта реновации по районам
https://индекс-городов.рф/#/results - рейтинг городов России по качеству городской среды
Предыдущий тред: >>224817 (OP)
- Районы Москвы и Московской области.
- Как правильно покупать вторичку?
- Как купить квартиру со средней з/п по Москве 60к?
- Как же хочется в Митино...
- Как купить двушку внутри ТТК за 12 миллионов и наслаждаться чашечкой кофе и видами на Сити?
- Какая ветка метро лучше: фиолетовая или жёлтая, и на каком направлении МЦД катается быдло?
- Что лучше: вторичка или первичка, где проще поставить машину, меньше быдла и лучше пахнет, студия площадью 13 квадратов внутри МКАДа, или хоромы в 30 квадратов на конечной МЦД?
- И все, что связано с выбором и покупкой квартиры.
В ДС ДЕШЕВЛЕ 7-8 МЛН НИЧЕГО НЕ КУПИШЬ. ТОЧНО НЕ КУПИШЬ. НЕ НЕСИ СВОЕ ГОВНО С ЦИАНА, НЕ ПОЗОРЬСЯ, ОСТАНОВИСЬ И РАЗБЕРИСЬ ГДЕ ПОДВОХ. ТЫ УЖЕ 1001-Й ТАКОЙ УМНЫЙ СПРАШИВАЕШЬ.
Статистика по Москве:
https://www.irn.ru/gd/?class=all&type=1&period=0&grnum=1¤cy=1&select=period
https://msk.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-1komnatnih/
https://realty.yandex.ru/moskva_i_moskovskaya_oblast/kupit/kvartira/karta/?layer=infrastructure&zoom=13 - инфраструктура районов на карте
https://yandex.ru/maps/-/CCUQZBxHTB - карта реновации по районам
https://индекс-городов.рф/#/results - рейтинг городов России по качеству городской среды
Предыдущий тред: >>224817 (OP)
765 Кб, 953x735перекатился - в Химках очутился.
Кстати всегда было интересно - нахуя "новую москву" делать таким метастазом на Юг, когда абсолютно логично было бы... Вот Зеленоград - Москва, вот Ховрино - Москва. Ну и присоединили бы Химки и был бы полноценный "Химкинский район". А я бы бы гордо называл себя "Москвич Химкинского района !"
>>225819 →
В моем мире эльфов у социально благополучных людей семьи нормальные, и при отсутствии возможности покупки отдельного жилья можно жить в родительской квартире. А не мыкаться по съемным углам и уж тем более комнатам в общагах или коммуналках.
В моем мире эльфов у социально благополучных людей семьи нормальные, и при отсутствии возможности покупки отдельного жилья можно жить в родительской квартире. А не мыкаться по съемным углам и уж тем более комнатам в общагах или коммуналках.
>>5822
Как мне сказали "ты на нее не зарабатывал - пиздуй на хуй !"
> можно жить в родительской квартире.
Как мне сказали "ты на нее не зарабатывал - пиздуй на хуй !"
>>5820
Потому сбер землю в Химках не покупал.
По той же причине к ДС присоединят Рублево-Архангельское (если уже нет), а ты так останешься замкадышем не только фактически, но и юридически.
Потому сбер землю в Химках не покупал.
По той же причине к ДС присоединят Рублево-Архангельское (если уже нет), а ты так останешься замкадышем не только фактически, но и юридически.
>>5822
Какой категоричный школьник.
Ни того обстоятельства, что и у родителей может не быть отдельной квартиры в требуемом населенном пункте, ни того, что и в коммуналке/общежитии можно жить не на правах съемщика, а в собственной комнате, в его линейном манямирке попросту нет.
Какой категоричный школьник.
Ни того обстоятельства, что и у родителей может не быть отдельной квартиры в требуемом населенном пункте, ни того, что и в коммуналке/общежитии можно жить не на правах съемщика, а в собственной комнате, в его линейном манямирке попросту нет.
>>5826
А, так вы еще и понаехи
При покупке комнаты в коммуналке/общаге общий сортир сразу перестает быть вонюче-обоссаным, ванная перестает быть рассадником грибка, а соседи из алкашей без постоянной работы превращаются в степенных кандидатов наук из нии?
>у родителей может не быть отдельной квартиры в требуемом населенном пункте
А, так вы еще и понаехи
>в коммуналке/общежитии можно жить не на правах съемщика, а в собственной комнате
При покупке комнаты в коммуналке/общаге общий сортир сразу перестает быть вонюче-обоссаным, ванная перестает быть рассадником грибка, а соседи из алкашей без постоянной работы превращаются в степенных кандидатов наук из нии?
>>5827
Во-первых, да, люди могут понаехать из одного города в другой. И это более чем актуально для вынесенной в заголовок темы треда.
Во-вторых, в исходном городе понаезда даже у родителей может не быть отдельного жилья.
Да, это сложно себе представить, но какого-то общего правила по обязательной раздаче отдельных квартир в собственность в нашей стране не существует.
В отдельных квартирах санузлы без исключений пахнут фиалками и блистают свежестью. И алкаши без постоянной работы в отдельных квартирах не живут, а уж если житель отдельной квартиры начинает бухать и прекращает работать, его этой отдельной квартиры лишают, порядок такой. Я тебя понял.
Школьнику простительны наивные представления о тружениках науки, но реальность такова, что рядовые служители науки и образования о собственном жилье даже в виде комнаты в общежитии могут только мечтать. Вот как наш школьник. Всю жизнь живет с мамкой, и не понимает, почему бы другим не поступить точно так же. Мамка же вечная, а пердёж её вкусно пахнет.
>так вы еще и понаехи
Во-первых, да, люди могут понаехать из одного города в другой. И это более чем актуально для вынесенной в заголовок темы треда.
Во-вторых, в исходном городе понаезда даже у родителей может не быть отдельного жилья.
Да, это сложно себе представить, но какого-то общего правила по обязательной раздаче отдельных квартир в собственность в нашей стране не существует.
> общий сортир сразу перестает быть вонюче-обоссаным, ванная перестает быть рассадником грибка
В отдельных квартирах санузлы без исключений пахнут фиалками и блистают свежестью. И алкаши без постоянной работы в отдельных квартирах не живут, а уж если житель отдельной квартиры начинает бухать и прекращает работать, его этой отдельной квартиры лишают, порядок такой. Я тебя понял.
> степенных кандидатов наук из нии
Школьнику простительны наивные представления о тружениках науки, но реальность такова, что рядовые служители науки и образования о собственном жилье даже в виде комнаты в общежитии могут только мечтать. Вот как наш школьник. Всю жизнь живет с мамкой, и не понимает, почему бы другим не поступить точно так же. Мамка же вечная, а пердёж её вкусно пахнет.
Как вот такие персонажи заебали, все по методичке блять "ооо квартиру то купить не так просто ! Сами не справитесь" https://youtu.be/tG4DUwP5LxI он еще в каком то видео советовал мол "напечатайте листовки о продаже своей квартиры и расклейте в районе по подъездам!" угу, я ему позвонил даже и спросил "а штраф за незаконную расклейку, если что ты мне оплатишь?" он трубку бросил, пидоран старый.
>>5829
У меня есть успешная история выселения мудаков этажом выше меня, которые всему дому жизнь отравляли на протяжении трех лет. Так то у нас 9 месяцев ушло на их выселение, но это исключение. Обычно хуй ты таких выселишь, потому что соседи амебные долбоебы "нее мы не подпишимся, ну шумят, ну заливают, ну срут в падике, ну бьют стекла, ну режут проводку, ну горели пару раз, но они же нормальные, не наркоманы какие то..."
>его этой отдельной квартиры лишают
У меня есть успешная история выселения мудаков этажом выше меня, которые всему дому жизнь отравляли на протяжении трех лет. Так то у нас 9 месяцев ушло на их выселение, но это исключение. Обычно хуй ты таких выселишь, потому что соседи амебные долбоебы "нее мы не подпишимся, ну шумят, ну заливают, ну срут в падике, ну бьют стекла, ну режут проводку, ну горели пару раз, но они же нормальные, не наркоманы какие то..."
>>5831
Очевидно, что те, кого ты "выселил", проживали в той квартире на птичьих правах, по муниципальному найму.
Очевидно, что те, кого ты "выселил", проживали в той квартире на птичьих правах, по муниципальному найму.
>>5833
Нет, вполне себе собственники и по суду, с формулировкой "создают некомфортные или угрожающие жизни соседей условия".
Нет, вполне себе собственники и по суду, с формулировкой "создают некомфортные или угрожающие жизни соседей условия".
Важная инфа, пока не забыл, пацаны погуглите и помогите. Вчера перед сном читал про решение верховного суда касательно наследников - что теперь, если наследники проебали пол года и квартира была продана, то они идут на хуй, в том смысле что не смогут отобрать квартиру или долю у покупателя а должны обратится в суд и компенсацию им выдаст гос-во.
>>5834
Давай еще охуительных историй, как по петушиному доносу от соседей можно лишить человека принадлежащего ему единственного жилья стоимостью в несколько миллионов рублей.
Давай еще охуительных историй, как по петушиному доносу от соседей можно лишить человека принадлежащего ему единственного жилья стоимостью в несколько миллионов рублей.
>>5837
Там долгий суд, экспертизы и проверки которые, если мотивированы, то ищут за что зацепится и что бы оно по совокупности зачлось. И как бы никого и ничего не лишают - выдают новое жилье и забирают старое, в нашем случае доп аргументом было то, что у собственников были долги по жкх на 200к, это стало последним гвоздем в дело. Еще они на суд пришли бухи в хлам и пытались закурить прям в зале, что очень обозлило судью.
Если в твоем доме живут конченые уебки - их МОЖНО выселить, но нужна сплоченная реакция всех соседей, которые будут заказывать экспертизы и приходить в суды. А иначе... Ну вот у нас дом с газовыми колонками и у всех уже более-менее современные аппараты где если газ тухнет - релюшка перекрывает подачу газа, а у этих была еще старая колонка, совецкая вареная-переваренная которая если газ тухнет - ей похуй, с такими может весь подъезд попизде пойти поэтому еще и "создают угрозы для жизни всех жильцов". Просто у нас всем лень судится, все боятся, все по понятиям, поэтому и живем рядом с уебками вместо того что бы выселять их в отстойник.
Там долгий суд, экспертизы и проверки которые, если мотивированы, то ищут за что зацепится и что бы оно по совокупности зачлось. И как бы никого и ничего не лишают - выдают новое жилье и забирают старое, в нашем случае доп аргументом было то, что у собственников были долги по жкх на 200к, это стало последним гвоздем в дело. Еще они на суд пришли бухи в хлам и пытались закурить прям в зале, что очень обозлило судью.
Если в твоем доме живут конченые уебки - их МОЖНО выселить, но нужна сплоченная реакция всех соседей, которые будут заказывать экспертизы и приходить в суды. А иначе... Ну вот у нас дом с газовыми колонками и у всех уже более-менее современные аппараты где если газ тухнет - релюшка перекрывает подачу газа, а у этих была еще старая колонка, совецкая вареная-переваренная которая если газ тухнет - ей похуй, с такими может весь подъезд попизде пойти поэтому еще и "создают угрозы для жизни всех жильцов". Просто у нас всем лень судится, все боятся, все по понятиям, поэтому и живем рядом с уебками вместо того что бы выселять их в отстойник.
>>5828
У вас в Химках есть свободная и главное, дешевая земля? Нет.
Сбер скупал землю в деревнях под ДС еще до присоединения территорий.
Так что все, поезд ушел.
Разве что Долгопрудный присоединят, т.к. он между ДС и Шереметьево, инфраструктурой будет проще заниматься. И хватит этого еще лет на 50.
У вас в Химках есть свободная и главное, дешевая земля? Нет.
Сбер скупал землю в деревнях под ДС еще до присоединения территорий.
Так что все, поезд ушел.
Разве что Долгопрудный присоединят, т.к. он между ДС и Шереметьево, инфраструктурой будет проще заниматься. И хватит этого еще лет на 50.
413 Кб, 869x618>>5841
Конечно! Заводы посносить все нахуй вместе со всей рабочей и заводской улицей и вот те земля.
>У вас в Химках есть свободная и главное, дешевая земля?
Конечно! Заводы посносить все нахуй вместе со всей рабочей и заводской улицей и вот те земля.
>>5842
Не, это редевелопмент, там геморроя много, чтобы жилье построить. Ну участки такие не сказал, чтобы дешевые.
Тут уже проще городу застроям продавать, а для этого присоединение к ДС нинужна.
Не, это редевелопмент, там геморроя много, чтобы жилье построить. Ну участки такие не сказал, чтобы дешевые.
Тут уже проще городу застроям продавать, а для этого присоединение к ДС нинужна.
>>5843
Тогда с сегодняшнего дня, буду стоять у администрации с плакатом "требую присоединения к Москве!"
Тогда с сегодняшнего дня, буду стоять у администрации с плакатом "требую присоединения к Москве!"
>>5842
Неправильно выделил, там промка вплоть до Ленинградки
Неправильно выделил, там промка вплоть до Ленинградки
>>5844
Без понятия, просто в один день приехали газельки, туда все погрузилось, уехали и стало тихо, квартира закрыта. Через месяц пропали тараканы во всем доме и в целом стало сильно чище и лучше.
Без понятия, просто в один день приехали газельки, туда все погрузилось, уехали и стало тихо, квартира закрыта. Через месяц пропали тараканы во всем доме и в целом стало сильно чище и лучше.
>>5829
Ну то есть речь идет о маргиналах. Причем потомственных.
В отдельных квартирах ты не делишь санузел с алкашом Санычем и полоумной Сраковией Епифановной 98 лет от роду. И свежесть санузла целиком и полностью зависит от тебя.
>Во-вторых, в исходном городе понаезда даже у родителей может не быть отдельного жилья.
Ну то есть речь идет о маргиналах. Причем потомственных.
>В отдельных квартирах санузлы без исключений пахнут фиалками и блистают свежестью.
В отдельных квартирах ты не делишь санузел с алкашом Санычем и полоумной Сраковией Епифановной 98 лет от роду. И свежесть санузла целиком и полностью зависит от тебя.
>>5847
Кому достаются деньги с аукциона? Кто занимается покупкой новой квартиры со всеми подводными камнями? Если
эти деньги выдать алкашам, они их пропьют тупо или проебут. Не понимаю, как эта схема должна работать
Кому достаются деньги с аукциона? Кто занимается покупкой новой квартиры со всеми подводными камнями? Если
эти деньги выдать алкашам, они их пропьют тупо или проебут. Не понимаю, как эта схема должна работать
>>5829
Это ты какой-то школьник, если не в курсах что нынче в чистую науку идут в основном представители потомственной советской интеллигенции. А у таких может быть негусто с наличными деньгами, но зато наследной недвижимости в престижном старом фонде от бабок с дедами будет на несколько миллионов зелени.
>Школьнику простительны наивные представления о тружениках науки, но реальность такова, что рядовые служители науки и образования о собственном жилье даже в виде комнаты в общежитии могут только мечтать.
Это ты какой-то школьник, если не в курсах что нынче в чистую науку идут в основном представители потомственной советской интеллигенции. А у таких может быть негусто с наличными деньгами, но зато наследной недвижимости в престижном старом фонде от бабок с дедами будет на несколько миллионов зелени.
>>5849
Европа: поколениями живут на съемном жилье.
Нормально.
Россия: нет своего жилья? Маргинал!! Понаех!!
Это ж другое!
> Ну то есть речь идет о маргиналах.
Европа: поколениями живут на съемном жилье.
Нормально.
Россия: нет своего жилья? Маргинал!! Понаех!!
Это ж другое!
>>5850
Муниципалитет в таких случаях занимается и продажей старой квартиры и приобретением новой. Алкашам никто никаких денег на руки не выдает.
Муниципалитет в таких случаях занимается и продажей старой квартиры и приобретением новой. Алкашам никто никаких денег на руки не выдает.
>>225817 →
Если ты сыч, то ты и в квартире так откинешься. Не факт, что успеешь вызвать и не факт, что доползешь, чтобы дверь открыть.
>Медпомощь - ключевой вопрос. Всегда спрашиваю дачников и прочих - что будет, если вас схватит в вашей деревне инфаркт или прочая хуйня? Кек-пук, нас на машине привезут. Нет слов.
Если ты сыч, то ты и в квартире так откинешься. Не факт, что успеешь вызвать и не факт, что доползешь, чтобы дверь открыть.
>>5853
Муниципалитету заняться больше нечем? Анон, я понимаю, что ты скорей всего не владеешь инфой, но я прозреваю, что алкаши таки жили по соцнайму. Если ты собственник, то я не в курсе о существовании такой законодательной практики, чтоб обязать муниципальных чиновников продать твою хату, купить тебе новую хату и организовать твой переезд в новую хату, на которую ты получишь право собственности.
Муниципалитету заняться больше нечем? Анон, я понимаю, что ты скорей всего не владеешь инфой, но я прозреваю, что алкаши таки жили по соцнайму. Если ты собственник, то я не в курсе о существовании такой законодательной практики, чтоб обязать муниципальных чиновников продать твою хату, купить тебе новую хату и организовать твой переезд в новую хату, на которую ты получишь право собственности.
>>5855
Это одна из его задач, если что.
В том-то и фишка, что уже нет. Судебным решением тебя лишают права собственности на эту квартиру.
>Муниципалитету заняться больше нечем?
Это одна из его задач, если что.
>Если ты собственник
В том-то и фишка, что уже нет. Судебным решением тебя лишают права собственности на эту квартиру.
>>5849
Об обычных работающих людях, в общем-то. Надеюсь, юный немаргинал, выдаюющий пачками категоричные суждения, заработал сам в своей жизни хотя бы на комнату в коммуналке в глубинных Текстильщиках?
Как и твое социальное благополучие зависит от тебя, а не от того, во что ты срёшь.
>Ну то есть речь идет о маргиналах. Причем потомственных.
Об обычных работающих людях, в общем-то. Надеюсь, юный немаргинал, выдаюющий пачками категоричные суждения, заработал сам в своей жизни хотя бы на комнату в коммуналке в глубинных Текстильщиках?
>свежесть санузла целиком и полностью зависит от тебя
Как и твое социальное благополучие зависит от тебя, а не от того, во что ты срёшь.
>>5856
То есть, ещё раз, ты владеешь собственностью на Эн миллионов рублей, тебя по суду этой собственности лишают (по какому закону?), за счёт муниципалитета (!) нанимают тебе газельку с грузчиками и перевозят тебя в жильё по соцнайму? Я правильно понял? Анон, если что, к тебе ноль претензий, я просто прошу тебя в какой-то момент остановиться и сказать, что ты просто не владеешь инфой, чем слушать твои ПРЕДПОЛОЖЕНИЯ. Если же ты знаешь точно, то тогда прошу, объясни, ибо в голове у меня это не укладывается.
> Судебным решением тебя лишают права собственности на эту квартиру.
То есть, ещё раз, ты владеешь собственностью на Эн миллионов рублей, тебя по суду этой собственности лишают (по какому закону?), за счёт муниципалитета (!) нанимают тебе газельку с грузчиками и перевозят тебя в жильё по соцнайму? Я правильно понял? Анон, если что, к тебе ноль претензий, я просто прошу тебя в какой-то момент остановиться и сказать, что ты просто не владеешь инфой, чем слушать твои ПРЕДПОЛОЖЕНИЯ. Если же ты знаешь точно, то тогда прошу, объясни, ибо в голове у меня это не укладывается.
>>5851
Я в структуре РАН работаю, мань. Пиздуй со своими сказками подальше. Потомственная интеллигенция, лол.
Я в структуре РАН работаю, мань. Пиздуй со своими сказками подальше. Потомственная интеллигенция, лол.
>>5850
Судебная практика по выселению собственников из квартир
Один из самых известных случаев — выселение мужчины из Первоуральска из собственной квартиры за слишком громкую музыку.
Его соседи регулярно жаловались на то, что громкая музыка мешает им отдыхать. В течение года из-за шума полицию вызывали 46 раз, но в большинстве случаев все ограничивалось предупреждениями и небольшими штрафами. Местная администрация выносила предупреждения, на которые владелец квартиры систематически не реагировал.
В результате терпение лопнуло: администрация обратилась в суд с иском о выселении. Суд принял решение продать жилое помещение с публичных торгов с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.
Решение суда первой инстанции по данному делу в открытом доступе найти не удалось. Но известно, что оно вступило в законную силу: мужчина жаловался в Европейский суд по правам человека.
Выселение — закономерный результат. Соседи в данном случае не побоялись идти до конца.
https://journal.tinkoff.ru/ask/priton/
Судебная практика по выселению собственников из квартир
Один из самых известных случаев — выселение мужчины из Первоуральска из собственной квартиры за слишком громкую музыку.
Его соседи регулярно жаловались на то, что громкая музыка мешает им отдыхать. В течение года из-за шума полицию вызывали 46 раз, но в большинстве случаев все ограничивалось предупреждениями и небольшими штрафами. Местная администрация выносила предупреждения, на которые владелец квартиры систематически не реагировал.
В результате терпение лопнуло: администрация обратилась в суд с иском о выселении. Суд принял решение продать жилое помещение с публичных торгов с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.
Решение суда первой инстанции по данному делу в открытом доступе найти не удалось. Но известно, что оно вступило в законную силу: мужчина жаловался в Европейский суд по правам человека.
Выселение — закономерный результат. Соседи в данном случае не побоялись идти до конца.
https://journal.tinkoff.ru/ask/priton/
>>5858
Вон тебе вбросили ссылку на статью в тиньке, вместе со всеми пруфлинками и постановлением суда, обтекай. Судя по тому как ты рвешься с темы маргиналов из коммуналок и выселения через суд аноны правильно определили твой социальный статус.
Вон тебе вбросили ссылку на статью в тиньке, вместе со всеми пруфлинками и постановлением суда, обтекай. Судя по тому как ты рвешься с темы маргиналов из коммуналок и выселения через суд аноны правильно определили твой социальный статус.
>>5858
Точно знаю, что такая практика есть и собственности лишают.
И точно знаю, что хату пускают с молотка.
Что дальше происходит с деньгами и бывшим собственником - не в курсе.
Просто случаи редкие, поэтому у тебя и не укладывается.
Ну и чтобы твою хату продали, тебе надо очень постараться. Или сделать офигительную перепланировку, поставив дом под угрозу обрушения. В ДС2 был такой случай в старом фонде.
Точно знаю, что такая практика есть и собственности лишают.
И точно знаю, что хату пускают с молотка.
Что дальше происходит с деньгами и бывшим собственником - не в курсе.
Просто случаи редкие, поэтому у тебя и не укладывается.
Ну и чтобы твою хату продали, тебе надо очень постараться. Или сделать офигительную перепланировку, поставив дом под угрозу обрушения. В ДС2 был такой случай в старом фонде.
>>5860
То есть я правильно понял , что алкашам выдают большую часть этих миллионов да ещё и бесплатно выдают социальное жильё. Бля, да это ж нехилый подгон для таких конченных маргиналов. Если так реально делают, это ж пиздец.
> с выплатой собственнику вырученных от продажи средств
То есть я правильно понял , что алкашам выдают большую часть этих миллионов да ещё и бесплатно выдают социальное жильё. Бля, да это ж нехилый подгон для таких конченных маргиналов. Если так реально делают, это ж пиздец.
>>5858
А ты думал, что в РФ все так просто - "у меня единственное жилье в собственности, и что вы мне сможете сделать лалки )))"?
Хуй там плавал. Если действительно припрет - вылетишь из хаты, как пробка.
Я уже в одном из подобных тредов говорил, что сохранение квартиры в результате кризиса 98 это не заслуга бетона или прозорливых собственников, а недоработка властей.
>в голове у меня это не укладывается
А ты думал, что в РФ все так просто - "у меня единственное жилье в собственности, и что вы мне сможете сделать лалки )))"?
Хуй там плавал. Если действительно припрет - вылетишь из хаты, как пробка.
Я уже в одном из подобных тредов говорил, что сохранение квартиры в результате кризиса 98 это не заслуга бетона или прозорливых собственников, а недоработка властей.
>>5863
Социальное жилье всем подряд тоже не раздают. На него есть очередь, есть приоритеты (и приоритет какого-нибудь врача или препода будет выше, чем у безработного алкаша) и ты должен запруфать что не имеешь возможности позволить себе собственное жилье в обозримом будущем. А с миллионами от продажи бывшей квартиры на банковском счету это будет сделать трудновато.
Социальное жилье всем подряд тоже не раздают. На него есть очередь, есть приоритеты (и приоритет какого-нибудь врача или препода будет выше, чем у безработного алкаша) и ты должен запруфать что не имеешь возможности позволить себе собственное жилье в обозримом будущем. А с миллионами от продажи бывшей квартиры на банковском счету это будет сделать трудновато.
>>5851
Логично, чё.
Продолжим мысль дальше.
Нынче на завод идут в основном представители потомственного советского рабочего класса. А у таких может быть негусто с наличными деньгами, но зато наследной недвижимости в панельных хрущевках окраинных спальников от бабок с дедами будет на несколько миллионов рублей.
Зачем тогда вообще существует этот тред, если у всех категорий населения есть бабки с дедами и наследная недвижимость в том или ином качестве?
>нынче в чистую науку идут в основном представители потомственной советской интеллигенции. А у таких может быть негусто с наличными деньгами, но зато наследной недвижимости в престижном старом фонде от бабок с дедами будет на несколько миллионов зелени
Логично, чё.
Продолжим мысль дальше.
Нынче на завод идут в основном представители потомственного советского рабочего класса. А у таких может быть негусто с наличными деньгами, но зато наследной недвижимости в панельных хрущевках окраинных спальников от бабок с дедами будет на несколько миллионов рублей.
Зачем тогда вообще существует этот тред, если у всех категорий населения есть бабки с дедами и наследная недвижимость в том или ином качестве?
99 Кб, 800x500Если собственник несовершеннолетний 14 лет лет, то справку из ПНД и НД спрашивать бесполезно? Или с родителей эту справку спрашивать?
>>5820
Во-первых, это был очень дешевый способ улучшить статистику по ряду показателей, например, плотности населения, обеспеченность всякими лесными ресурсами и так далее. Во-вторых, коммерческие интересы понятных людей. Плюс это скорее был медведевский проект, целью которого было сначала хуйнуть очередное сколково, только для чиновников. От которого по итогу отказались.
А касаемо почему не реутов или не химки - потому что населения много, социалочку надо плотить. Да и как бы надо еще объяснить главному в мо с хуя ли у него куски отжали и как ему теперь бюджет сводить.
Во-первых, это был очень дешевый способ улучшить статистику по ряду показателей, например, плотности населения, обеспеченность всякими лесными ресурсами и так далее. Во-вторых, коммерческие интересы понятных людей. Плюс это скорее был медведевский проект, целью которого было сначала хуйнуть очередное сколково, только для чиновников. От которого по итогу отказались.
А касаемо почему не реутов или не химки - потому что населения много, социалочку надо плотить. Да и как бы надо еще объяснить главному в мо с хуя ли у него куски отжали и как ему теперь бюджет сводить.
>>5874
Да ладно, тут еще кто кому будет плотить. Какой нить мытищи или люберцы те да, дифицитные, но Химки вполне себя окупают и сами могут платить московские пособия\пенсии.
>социалочку надо плотить
Да ладно, тут еще кто кому будет плотить. Какой нить мытищи или люберцы те да, дифицитные, но Химки вполне себя окупают и сами могут платить московские пособия\пенсии.
>>5830
В почтовые ящики кидай, хлебушек. В целом это неплохой ход сначала предложить свое жилье соседям.
>"а штраф за незаконную расклейку, если что ты мне оплатишь
В почтовые ящики кидай, хлебушек. В целом это неплохой ход сначала предложить свое жилье соседям.
>>5863
Тут путаница, за счет того что от региона к региону этот вопрос решают по разному и в зависимости от ситуации. Как у нас - вот есть хата алкашни с долгами, ее продают, гасят долги, покупают некое жилье и разницу в деньгах ( если она будет ) выдают на руки алкашам. Всё. А например если у тебя незаконная планировка которая угрожает целостности здания - то единственное жилье, не единственное желье, всем по хуй - выгонят, денег не дадут да еще и оштрафуют.
Тут путаница, за счет того что от региона к региону этот вопрос решают по разному и в зависимости от ситуации. Как у нас - вот есть хата алкашни с долгами, ее продают, гасят долги, покупают некое жилье и разницу в деньгах ( если она будет ) выдают на руки алкашам. Всё. А например если у тебя незаконная планировка которая угрожает целостности здания - то единственное жилье, не единственное желье, всем по хуй - выгонят, денег не дадут да еще и оштрафуют.
>>5854
На самом деле это все не сводится к пук среньк инфаркт и умер. Старперам часто нужно многолетнее наблюдение.
На самом деле это все не сводится к пук среньк инфаркт и умер. Старперам часто нужно многолетнее наблюдение.
>>5878
Как будто большинство на это наблюдение ходит. Всем похуй, пока тромб какой не оторвется. Если пережил, то тогда и будет по врачам ходить.
>Старперам часто нужно многолетнее наблюдение.
Как будто большинство на это наблюдение ходит. Всем похуй, пока тромб какой не оторвется. Если пережил, то тогда и будет по врачам ходить.
>>5876
Это все равно спам со всеми вытекающими, соседям надо предлагать вживую, я к слову своим предложил ага. Получил максимально охуительные предложения типа "ну ты же по соседски продашь дешевле рынка на 500к ?" до "давай обмен на мою меньшей площади + участок под Кировом ! И ты мне доплати 300к " а ну еще соседи любят "подумать". Причем это "подумать" это такое "пошел на хуй". Я два месяца хату держал, не выставлял, уж больной выгодный обмен мне предложила соседка, через 2 месяца подхожу " ну что, будем смотреть " она " ой не, я пока деньги коплю то се, я ж те говорила что года через 3-4 тогда, попредержи пока" ага.
Это все равно спам со всеми вытекающими, соседям надо предлагать вживую, я к слову своим предложил ага. Получил максимально охуительные предложения типа "ну ты же по соседски продашь дешевле рынка на 500к ?" до "давай обмен на мою меньшей площади + участок под Кировом ! И ты мне доплати 300к " а ну еще соседи любят "подумать". Причем это "подумать" это такое "пошел на хуй". Я два месяца хату держал, не выставлял, уж больной выгодный обмен мне предложила соседка, через 2 месяца подхожу " ну что, будем смотреть " она " ой не, я пока деньги коплю то се, я ж те говорила что года через 3-4 тогда, попредержи пока" ага.
>>5875
Поэтому Химки и не присоединят к Москве - это источник денег для области.
Поэтому Химки и не присоединят к Москве - это источник денег для области.
>>5879
А вот бывает что пережил, стал лежачим и срешь под себя. Это самое страшно и для человека и для его родных вдвойне. Причем лежать так человек может долго. Знаю о чем говорю, 4 года ухаживал так за отцом, поседел, свое здоровье убил, кредитов на лечение на 700к еще и работу потерял. В селе такие просто ложатся и помирают лежа в собственных экскрементах и слезах... У меня отец, пока лежал, каждое утро плакал, ревел, говорил "мне снилось что мы с тобой гуляем по парку, ты маленький еще, а я тебя за руку веду в музыкальную школу, а тут проснулся и ходить не могу, повернутся не могу..." Так что "если пережил" оно такое. Как мне сказал доктор "умирать надо на своих ногах".
>Если пережил, то тогда и будет по врачам ходить.
А вот бывает что пережил, стал лежачим и срешь под себя. Это самое страшно и для человека и для его родных вдвойне. Причем лежать так человек может долго. Знаю о чем говорю, 4 года ухаживал так за отцом, поседел, свое здоровье убил, кредитов на лечение на 700к еще и работу потерял. В селе такие просто ложатся и помирают лежа в собственных экскрементах и слезах... У меня отец, пока лежал, каждое утро плакал, ревел, говорил "мне снилось что мы с тобой гуляем по парку, ты маленький еще, а я тебя за руку веду в музыкальную школу, а тут проснулся и ходить не могу, повернутся не могу..." Так что "если пережил" оно такое. Как мне сказал доктор "умирать надо на своих ногах".
>>5820
Там бы сделали, если бы был адекватный социализм/коммунизм.
Но на дворе капитализм - и государство с либерашьим лозунгом "за бииииизнес" присоединяет вовсе не то, что развито/заслужило многолетним вкладом в экономику дс/перспективно - а то, что может помочь застройщикам купить много дешевой земли и застроить ее. Пустынные поля под Троицком ему естественно приглянулись больше.
Там бы сделали, если бы был адекватный социализм/коммунизм.
Но на дворе капитализм - и государство с либерашьим лозунгом "за бииииизнес" присоединяет вовсе не то, что развито/заслужило многолетним вкладом в экономику дс/перспективно - а то, что может помочь застройщикам купить много дешевой земли и застроить ее. Пустынные поля под Троицком ему естественно приглянулись больше.
>>5886
Напомни нахуя адекватные социалисты-коммунисты еще в совке разделили москву и область, если по всему шарику это все развивается в рамках одного региона. Что-то я не помню парижской области или берлинской области, все это работает в рамках агломерации.
Напомни нахуя адекватные социалисты-коммунисты еще в совке разделили москву и область, если по всему шарику это все развивается в рамках одного региона. Что-то я не помню парижской области или берлинской области, все это работает в рамках агломерации.
>>5886
Ну т.е к Москве будут присоединять только сброд всякий, я понял. Может сложится смешная ситуация что вокруг Химок тупо ВЕЗДЕ все станет Москвой ( вплоть до Солнечногорска, который будет СНАО например ). Интересно как это будет влиять на цены недвиги. Сейчас стоимость двушки в химках = стоимость однушке в зелике, при том что из зелика ну объективно дальше до остальной москвы.
Ну т.е к Москве будут присоединять только сброд всякий, я понял. Может сложится смешная ситуация что вокруг Химок тупо ВЕЗДЕ все станет Москвой ( вплоть до Солнечногорска, который будет СНАО например ). Интересно как это будет влиять на цены недвиги. Сейчас стоимость двушки в химках = стоимость однушке в зелике, при том что из зелика ну объективно дальше до остальной москвы.
>>5888
Я даже с кота требую доки.
Я даже с кота требую доки.
>>5891
Часто пожилые, дают соседям ключи что бы если что. А еще у пожилых в городе родственники часто живут рядом.
Часто пожилые, дают соседям ключи что бы если что. А еще у пожилых в городе родственники часто живут рядом.
>>5893
В если единственный собственник несовершеннолетний? Родители тогда считаются участниками сделки?
В если единственный собственник несовершеннолетний? Родители тогда считаются участниками сделки?
>>5894
Родителей в домик под Тверь, дите в детдом, хату - себе.
Родителей в домик под Тверь, дите в детдом, хату - себе.
>>5894
Да, считаются.
Да, считаются.
>>5887
Вообще-то разделение есть везде, просто там не область а пригород.
А социалисты как раз развивали пожобные регионы, нивелируя их отставание от москвы путем в т.ч. дотаций. По сути, именно с либерах 90-х началось сильное отставание области.
Вообще-то разделение есть везде, просто там не область а пригород.
А социалисты как раз развивали пожобные регионы, нивелируя их отставание от москвы путем в т.ч. дотаций. По сути, именно с либерах 90-х началось сильное отставание области.
>>5889
Может и так - присоединяют пр двум критерям:
- меньше проблем ложить на бюджет
- больше пустой земли для застроев
Может и так - присоединяют пр двум критерям:
- меньше проблем ложить на бюджет
- больше пустой земли для застроев
>>5878
Вот я уже практически подхожу к возрасту старперности. И нихуя не хочу за собой многолетнего наблюдения. Я лучше в лес уковыляю, чтобы меня кабаны схомячили, чем буду валяться и сренькать под себя.
>Старперам часто нужно многолетнее наблюдение.
Вот я уже практически подхожу к возрасту старперности. И нихуя не хочу за собой многолетнего наблюдения. Я лучше в лес уковыляю, чтобы меня кабаны схомячили, чем буду валяться и сренькать под себя.
>>5901
Можно хату продать и переехать в дом престарелых
Можно хату продать и переехать в дом престарелых
>>5898
Не, мань, развиваются то они по общему градостроительному плану с общим бюджетом, институтами, правилами и нормами, социалкой и так далее. А у нас блять в 3 км от мкада другие законы начинают действовать буквально.
>Вообще-то разделение есть везде, просто там не область а пригород.
Не, мань, развиваются то они по общему градостроительному плану с общим бюджетом, институтами, правилами и нормами, социалкой и так далее. А у нас блять в 3 км от мкада другие законы начинают действовать буквально.
Проигрываю с безумства маркетолохов. Окупаемость 12 лет и то пиздеж по сути при годовой доходности в 40 на одной и той же странице.
>>5912
Тред петухов в другой стороне
Тред петухов в другой стороне
>>5917
Ну такое, где-то между. На заявленный премиум однозначно не тянут. Окна на ленинградку, квартир дохуя, площадь застройки как в экономе.
Ну такое, где-то между. На заявленный премиум однозначно не тянут. Окна на ленинградку, квартир дохуя, площадь застройки как в экономе.
Уже месяц (это только в этот приезд в ДС) гуляю по разным районам и нихуя вообще не могу найти где я хотел бы заселиться.
Вот просто вообще, еще не глядя на дома, предложения и цены.
Везде какие-то компромиссы: Тут железка, тут шоссе, тут метро нет, тут одни человейники с машинами на газонах, тут охуенно и Кремль за окном но ни одного супермаркета нахуй.
Даже если представляю себе бесконечный бюджет не могу найти где все будет заебись.
Вот просто вообще, еще не глядя на дома, предложения и цены.
Везде какие-то компромиссы: Тут железка, тут шоссе, тут метро нет, тут одни человейники с машинами на газонах, тут охуенно и Кремль за окном но ни одного супермаркета нахуй.
Даже если представляю себе бесконечный бюджет не могу найти где все будет заебись.
>>5926
Окна далеко не все на ленинградку справедливости ради. А еще он высокий сука, с какого-то там этажа у тебя окна все равно открываться даже не будут.
Квартир на этаж совсем не много, они в высокие свечки же, а не низкие дома-фортификации.
Окна далеко не все на ленинградку справедливости ради. А еще он высокий сука, с какого-то там этажа у тебя окна все равно открываться даже не будут.
Квартир на этаж совсем не много, они в высокие свечки же, а не низкие дома-фортификации.
>>5927
Замоскворечье к востоку от Новокузнецкой, до Балчуга. Шоссе нет, метро рядом, машин на газонах не видел, супермаркеты в наличии.
>Тут железка, тут шоссе, тут метро нет, тут одни человейники с машинами на газонах, тут охуенно и Кремль за окном но ни одного супермаркета нахуй.
>Даже если представляю себе бесконечный бюджет не могу найти где все будет заебись.
Замоскворечье к востоку от Новокузнецкой, до Балчуга. Шоссе нет, метро рядом, машин на газонах не видел, супермаркеты в наличии.
>>5928
Там блять на участке в 5 гектар - около 3к квартир. Как бы дохуяища плотность застройки, как в экономе.
>Квартир на этаж совсем не много
Там блять на участке в 5 гектар - около 3к квартир. Как бы дохуяища плотность застройки, как в экономе.
>>5877
У меня арифметика не сходится. Предположим, есть однушка в хруще с алкашами и долгами в 200к. После жалоб жильцов на заливы, шум, срач и прочее эту однушку муниципалитет по суду продаёт, гасит долги и ещё и остаются деньги на покупку "некого жилья"? Это в какой вселенной можно продать хрущеоднушку, погасить долги, и ещё и новую однушку купить?
> есть хата алкашни с долгами, ее продают, гасят долги, покупают некое жилье и разницу в деньгах ( если она будет ) выдают на руки алкашам
У меня арифметика не сходится. Предположим, есть однушка в хруще с алкашами и долгами в 200к. После жалоб жильцов на заливы, шум, срач и прочее эту однушку муниципалитет по суду продаёт, гасит долги и ещё и остаются деньги на покупку "некого жилья"? Это в какой вселенной можно продать хрущеоднушку, погасить долги, и ещё и новую однушку купить?
>>5865
Но тут же речь о том, что нужно по решению суда вот прям щас куда-то выселить всех заебавших и всем насравших алкашей-буянов. После того, как их квартиру продадут с аукциона, их уже некогда будет ставить в очередь - им должны будут или срочно купить новую хату или срочно выделить социальное жильё. Так вот у меня и вопросы:
1. Если покупают новую хату, то получается, что алкаши засрали старую, а им ещё и новую купят и их вещи перевезут за государственный счет.
2. Если их поселят в социальное жильё, то получится ещё лучше - перевезут в новую хату (алкаши не задумываются о том, что она им не принадлежит) да ещё и пару миллиончиков от аукциона после погашения долгов накинут сверху - это ж пару лет можно не работать и пировать каждый день, заёбывая уже новых соседей. Ещё больший пиздец же выходит, не?
Но тут же речь о том, что нужно по решению суда вот прям щас куда-то выселить всех заебавших и всем насравших алкашей-буянов. После того, как их квартиру продадут с аукциона, их уже некогда будет ставить в очередь - им должны будут или срочно купить новую хату или срочно выделить социальное жильё. Так вот у меня и вопросы:
1. Если покупают новую хату, то получается, что алкаши засрали старую, а им ещё и новую купят и их вещи перевезут за государственный счет.
2. Если их поселят в социальное жильё, то получится ещё лучше - перевезут в новую хату (алкаши не задумываются о том, что она им не принадлежит) да ещё и пару миллиончиков от аукциона после погашения долгов накинут сверху - это ж пару лет можно не работать и пировать каждый день, заёбывая уже новых соседей. Ещё больший пиздец же выходит, не?
>>5919
На картинке двухкомнатная квартира.
На картинке двухкомнатная квартира.
>>5936
Однокомнатная квартира с совмещённым санузлом - вовсе не нижний предел жилища, школьник. Комната в 12 квадратов в муниципальной общаге - это тоже жильё. Вот туда и определят.
> хрущеоднушку
Однокомнатная квартира с совмещённым санузлом - вовсе не нижний предел жилища, школьник. Комната в 12 квадратов в муниципальной общаге - это тоже жильё. Вот туда и определят.
>>5936
Без проблем вообще, причем в пределах одного городского округа. Вот продаем, кстати вполне возможно из под алкашнины https://khimki.cian.ru/sale/flat/262271758/ и покупаем им такое https://khimki.cian.ru/sale/flat/261188473/ они там нахуевертят и им можно, уже потом, купить вот такое https://khimki.cian.ru/sale/flat/261907416/
Без проблем вообще, причем в пределах одного городского округа. Вот продаем, кстати вполне возможно из под алкашнины https://khimki.cian.ru/sale/flat/262271758/ и покупаем им такое https://khimki.cian.ru/sale/flat/261188473/ они там нахуевертят и им можно, уже потом, купить вот такое https://khimki.cian.ru/sale/flat/261907416/
272 Кб, 304x407https://www.cian.ru/sale/flat/258742936/
Не спроста думаю эту квартиру продают на миллион-полтора меньше рынка. Эта огромная дыра в несущей конструкции небось? И планировка конечно же не узаконена.
Не спроста думаю эту квартиру продают на миллион-полтора меньше рынка. Эта огромная дыра в несущей конструкции небось? И планировка конечно же не узаконена.
У яндекса неплохой способ борьбы с агентскими фейками. Ставишь галочку и фейки отлетают, потому как для них агенты номер квартиры не вписывают. Блять и как же уморительно выглядит когда агенты номер квартиры вписывают и знают что данные из егрн подлетят, но все равно пытаются наебать.
55 Кб, 760x369Компания Этажи гарантирует своим клиентам безопасность сделки, в рамках которой Покупатель получает сертификат о финансовой гарантии в размере 15 млн. рублей.
@
Уставняк 10к
@
Уставняк 10к
>>5820
Сасай, теперь я гордо называю себе Новомосквичом Московского поселения.
Сасай, теперь я гордо называю себе Новомосквичом Московского поселения.
Хочу вложить деньги в Ватутинки Новые. Что думаете? Однушка 39кв за 7.5млн руб. На сколько она поднимется через пару лет? В 25 метро проведут, тогда сколько будет стоить?
>>5960
Потому что в гетто, квартиры дорожают только в момент первичного заселения, потом, когда гетто становится именно гетто - цена обваливается. Естественно школ больниц и поликлинник не будет, т.е здания то построить можно но без врачей\учителей это просто коробки... Почему в старых районах более-менее работают поликлиники и школы - потому что персонал живет в том же районе. А тут будут только "успешные" и "инвесторы" вперемешку с цунарями. Говно как оно есть.
Потому что в гетто, квартиры дорожают только в момент первичного заселения, потом, когда гетто становится именно гетто - цена обваливается. Естественно школ больниц и поликлинник не будет, т.е здания то построить можно но без врачей\учителей это просто коробки... Почему в старых районах более-менее работают поликлиники и школы - потому что персонал живет в том же районе. А тут будут только "успешные" и "инвесторы" вперемешку с цунарями. Говно как оно есть.
1,6 Мб, 1401x909>>5960
Потому что таких инвесторов уже полные Ватутинки.
Продашь на лям меньше и еще спасибо скажешь, что в два раза скидывать не пришлось.
Олсо, метро будет не у вас, а у дачников через дорогу, ты в курсе?
Да, построят переход (радуйся, если подземный), но все равно уже НЕ ТО.
Потому что таких инвесторов уже полные Ватутинки.
Продашь на лям меньше и еще спасибо скажешь, что в два раза скидывать не пришлось.
Олсо, метро будет не у вас, а у дачников через дорогу, ты в курсе?
Да, построят переход (радуйся, если подземный), но все равно уже НЕ ТО.
>>5964
Напомню, что в Грузии в многоквартирных домах платные лифты. Перенимаем опыт соседей!
Напомню, что в Грузии в многоквартирных домах платные лифты. Перенимаем опыт соседей!
>>5965
Я бы вообще турникеты ставил во весь рост прям на выход\вход из подъезда, не оплатил коммуналку - не можешь войти.
Я бы вообще турникеты ставил во весь рост прям на выход\вход из подъезда, не оплатил коммуналку - не можешь войти.
189 Кб, 893x803>>5961
Ну тут ты немного не прав. Я вчера ездил на местность с велосипедом и проехал все строющиеся микрорайоны. В Новых Ватутинках уже стоит поликлиника и уже принимает людей. Школу достраивают уже. У застройщика только пару домов в самом конце строится сейчас, до метро долековато, но не критично будет. По самим Ватутинкам практически все дома разных серий, но не дорогих.
В Кленовых Аллеях понравились дома и дворы, но расположение очень близко к трассе и шум сильный. Достраивают в стороне дома, там уже потише, но до метро долековато.
В Десне тупо пустырь, три дома которые только заложили близко к метро, только два из них около кладбища, а третий дальний уже особняком от мертвяков. Сдали там шоссе хорошее - можно на киевку поехать. В принципе можно будет проехать одну остановку на метро и сходить в больницу в Ватутинках например, потому что возле Десны врядли будет норм инфраструктура. Но метро вытягивает.
Ну тут ты немного не прав. Я вчера ездил на местность с велосипедом и проехал все строющиеся микрорайоны. В Новых Ватутинках уже стоит поликлиника и уже принимает людей. Школу достраивают уже. У застройщика только пару домов в самом конце строится сейчас, до метро долековато, но не критично будет. По самим Ватутинкам практически все дома разных серий, но не дорогих.
В Кленовых Аллеях понравились дома и дворы, но расположение очень близко к трассе и шум сильный. Достраивают в стороне дома, там уже потише, но до метро долековато.
В Десне тупо пустырь, три дома которые только заложили близко к метро, только два из них около кладбища, а третий дальний уже особняком от мертвяков. Сдали там шоссе хорошее - можно на киевку поехать. В принципе можно будет проехать одну остановку на метро и сходить в больницу в Ватутинках например, потому что возле Десны врядли будет норм инфраструктура. Но метро вытягивает.
>>5931
Ну пожжи, основные проблемы плотной застройки - это пробки на въездах, забитые машинами дворы и куча соседей на лестничных клетках.
Тут и прямая телепортация на ленинградку и парковки подземные (а для орков экономящих на гараже рядом есть Авиапарк) и соседей на клетке мало из-за формы здания и планировок.
В общем, не очень понимаю чем так плоха плотность именно в этом конкретно ЖК.
Ну пожжи, основные проблемы плотной застройки - это пробки на въездах, забитые машинами дворы и куча соседей на лестничных клетках.
Тут и прямая телепортация на ленинградку и парковки подземные (а для орков экономящих на гараже рядом есть Авиапарк) и соседей на клетке мало из-за формы здания и планировок.
В общем, не очень понимаю чем так плоха плотность именно в этом конкретно ЖК.
>>5955
Ну размер уставного капитала мало о чем говорит. Не удивлюсь, если и у какой-нибудь северстали уставной капитал десять тыщ рублев.
Ну размер уставного капитала мало о чем говорит. Не удивлюсь, если и у какой-нибудь северстали уставной капитал десять тыщ рублев.
>>5970
У северстали имущества навалом всякого разного, от заводов до сырья на складах. А у "этажей" как фильме - они голодранцы, у них ничего нет.
У северстали имущества навалом всякого разного, от заводов до сырья на складах. А у "этажей" как фильме - они голодранцы, у них ничего нет.
>>5820
ответ очень простой
присоединили большие земли, которые мало населены
тупо чтобы не тратить много бабок на социалку и при этом простимулировать инвестиции от бизнеса
ответ очень простой
присоединили большие земли, которые мало населены
тупо чтобы не тратить много бабок на социалку и при этом простимулировать инвестиции от бизнеса
>>5962
Проиграл с этой дороги в Тупиково.
Проиграл с этой дороги в Тупиково.
>>5973
Так тебя и не страхуют, тебе дают сертификат.
Что ты как маленький, впервые червя-пидора-риэлтора увидел чтоли?
Так тебя и не страхуют, тебе дают сертификат.
Что ты как маленький, впервые червя-пидора-риэлтора увидел чтоли?
>>5948
С такой ценой ещё год будут продавать.
С такой ценой ещё год будут продавать.
https://moskvichmag.ru/gorod/zhilinspektory-zastavili-moskvichej-demontirovat-chetyre-tualeta-iz-trehkomnatnoj-kvartiry/
Вот, что бывает, когда квартиру делят на студии и ставят там 4 сральника.
Вот, что бывает, когда квартиру делят на студии и ставят там 4 сральника.
>>6012
Пиздец, вот им веселуха будет. Один будет на кухне жить, а трое в комнатах, а какать будут в биотуалет
>Жилищные инспекторы оштрафовали собственников и предписали им вернуть все, как было, то есть привести квартиру в проектное состояние.
Пиздец, вот им веселуха будет. Один будет на кухне жить, а трое в комнатах, а какать будут в биотуалет
>>5993
Да я-то знаю что эти сертификаты - говно. Просто страхованием титула может заниматься только страховая компания.
Да я-то знаю что эти сертификаты - говно. Просто страхованием титула может заниматься только страховая компания.
>>5961
Постоянно слышу такое, а можно пример?
>когда гетто становится именно гетто - цена обваливается.
Постоянно слышу такое, а можно пример?
>>6023
По сути тоже говно. К слову ВС недавно сказал насчет наследников, что если приобретатель добросовестный и бла бла бла - то наследник идет на хуй и пусть подает в суд на того кто продал а не на того кто купил. А даже если и на того кто купил - речь и де не о вселении и выделении доли а на какую то денежную компенсацию, которую присудит суд и которую можно выплачивать посильно
>страхованием титула
По сути тоже говно. К слову ВС недавно сказал насчет наследников, что если приобретатель добросовестный и бла бла бла - то наследник идет на хуй и пусть подает в суд на того кто продал а не на того кто купил. А даже если и на того кто купил - речь и де не о вселении и выделении доли а на какую то денежную компенсацию, которую присудит суд и которую можно выплачивать посильно
>>6026
У нас в Химках есть гетто, ЖК Солнечная система и там еще один ЖК прям рядом - хаты стоят дешевле чем в хрущах 61 года. На сходне есть жк Велтон Парк - квартиры стоят так же как и в хрущах рядом и никто их особо уже не покупает. Гетто как оно есть.
У нас в Химках есть гетто, ЖК Солнечная система и там еще один ЖК прям рядом - хаты стоят дешевле чем в хрущах 61 года. На сходне есть жк Велтон Парк - квартиры стоят так же как и в хрущах рядом и никто их особо уже не покупает. Гетто как оно есть.
>>6016
Я думаю что там какое то лютое говно, раз каждый новый жилец живет три года, что бы дотянуть до неуплаты налога и продает. В жизни такое не продать, только совсем лоху
Я думаю что там какое то лютое говно, раз каждый новый жилец живет три года, что бы дотянуть до неуплаты налога и продает. В жизни такое не продать, только совсем лоху
>>6027
Нет, как раз именно из-за статуса "добросовестного покупателя", наряду с отказом признавать отказников от приватизации вечно прописанными, уже не говно.
>По сути тоже говно.
Нет, как раз именно из-за статуса "добросовестного покупателя", наряду с отказом признавать отказников от приватизации вечно прописанными, уже не говно.
>>6030
Не вижу смысла. Если не признают добросовестным то жопа - хоть с титулом хоть без. Если признают - получишь цену что заплатил по дкп из казны.
Не вижу смысла. Если не признают добросовестным то жопа - хоть с титулом хоть без. Если признают - получишь цену что заплатил по дкп из казны.
https://www.cian.ru/sale/flat/262039265
По этой квартире проходит блядский цирк аукцион. Я ходил смотреть, поставил 12.1КК. Сколько бы поставили вы?
Ищу двушку в мск с годным ремонтом, на верхних этажах выше 10 и простой сделкой (без альтернатив, несовершеннолетних, отказников)
По этой квартире проходит блядский цирк аукцион. Я ходил смотреть, поставил 12.1КК. Сколько бы поставили вы?
Ищу двушку в мск с годным ремонтом, на верхних этажах выше 10 и простой сделкой (без альтернатив, несовершеннолетних, отказников)
>>6036
А документы надеюсь дают посмотреть или так, на ебись? Если так на ебись то поставил бы 2-3, если доки и чистые и свежая справка пнд то может 10. Хотя дом конечно обоссаный
А документы надеюсь дают посмотреть или так, на ебись? Если так на ебись то поставил бы 2-3, если доки и чистые и свежая справка пнд то может 10. Хотя дом конечно обоссаный
>>6031
Если ипотека и полис правильно оформлен - поможет хотя б не быть анальным рабом банка.
Если ипотека и полис правильно оформлен - поможет хотя б не быть анальным рабом банка.
>>6045
Торги это всегда наебалово - потому что они "сегодня торг и завтра продано" а по уму надо и с хозяином за пнд съездить и за архивной выпиской. А тут кот в мешке по сути. такое и должно стоить дешево. Но мамки инвесторы такое любят, один в ватутинки вложился, второй хату в митино ищет. Кстати на твоих филтрах вижу три фейка, очень знакомых.
Торги это всегда наебалово - потому что они "сегодня торг и завтра продано" а по уму надо и с хозяином за пнд съездить и за архивной выпиской. А тут кот в мешке по сути. такое и должно стоить дешево. Но мамки инвесторы такое любят, один в ватутинки вложился, второй хату в митино ищет. Кстати на твоих филтрах вижу три фейка, очень знакомых.
>>6046
ПНД надо просить сделать в день сделки.
ПНД надо просить сделать в день сделки.
>>6046
И да, не завтра продано - а сделан аванс завтра. Сделка может пойти нахуй, если будут траблы по докам.
И да, не завтра продано - а сделан аванс завтра. Сделка может пойти нахуй, если будут траблы по докам.
>>6036
Охуительная география на схеме
Охуительная география на схеме
Пацаны а кто сталкивался с обменом? Вот понравилась человеку моя двушка а мне его трешка, будет договор мены с моей доплатой. Есть какие то подводные? Насколько такая сделка рисковей если оформить два отдельных договора купли-продажи? Можно ли мою доплату не налом а через акредитив провести?
>>6056
Скорее всего за столько и продадут. Сантехника вся свежая. Мебель тоже. Новая проводка стоит. По моим подсчётам, чтобы из голых стен сделать такое нужно 0.7-1кк
Скорее всего за столько и продадут. Сантехника вся свежая. Мебель тоже. Новая проводка стоит. По моим подсчётам, чтобы из голых стен сделать такое нужно 0.7-1кк
>>6036
Ты больной нахуй? 11,5 не более
- пятничка всратая и далеко
- район каменный
- не так далеко лэп
- вид спорный
- 51 метр - это малогабарит для двушки
Но к сожалению, будут те кто поставят ей 13 лямов. Поэтому в ближайшие 5-10 лет самое разумное - не брать оверпрайснутое митино, ибо можно найти дешевле/ближе/качественнее
Ты больной нахуй? 11,5 не более
- пятничка всратая и далеко
- район каменный
- не так далеко лэп
- вид спорный
- 51 метр - это малогабарит для двушки
Но к сожалению, будут те кто поставят ей 13 лямов. Поэтому в ближайшие 5-10 лет самое разумное - не брать оверпрайснутое митино, ибо можно найти дешевле/ближе/качественнее
>>6058
51 кв.м. норм для двушки. Для трёшки, уже пиздец, да. А для двушки больше 50 норм. Если пикоговно начало строить по 60 квадратов двушки, это не значит что 51 стало малогабаритном.
51 кв.м. норм для двушки. Для трёшки, уже пиздец, да. А для двушки больше 50 норм. Если пикоговно начало строить по 60 квадратов двушки, это не значит что 51 стало малогабаритном.
>>6060
- перестать фапать на дома 90-х, если это не кирпич
- ЮАО: от коломенской до самой домодедовской
- ЮАО: южное чертаново
- если похуй на расстояния: южное бутово
- ЮВАО: Марьино, если денег побольше - новомодное Братеево.
- ЮВАО: дома норм возраста/состояния у розовой ветки
- СЗАО: медведково и вот это все
- САО: есть как раз дома 90-х на дегунинской, возможно даже ближе к мцд (один хуй оно там раза в 2 ближе к центру, чем митино
- Солнцево/Новопеределкино
- перестать фапать на дома 90-х, если это не кирпич
- ЮАО: от коломенской до самой домодедовской
- ЮАО: южное чертаново
- если похуй на расстояния: южное бутово
- ЮВАО: Марьино, если денег побольше - новомодное Братеево.
- ЮВАО: дома норм возраста/состояния у розовой ветки
- СЗАО: медведково и вот это все
- САО: есть как раз дома 90-х на дегунинской, возможно даже ближе к мцд (один хуй оно там раза в 2 ближе к центру, чем митино
- Солнцево/Новопеределкино
>>6062
Не хочу в область, хочу в Москву. Я для этого копил первоначальный взнос чтобы жить не в Москве?!
Не хочу в область, хочу в Москву. Я для этого копил первоначальный взнос чтобы жить не в Москве?!
>>6063
Ты и так не собирался жить в Москве. Москва заканчивается за ТТК, до МКАДа идет по-сути пригород, а дальше уже мордор.
Единственное, что у тебя будет от Москвы - это штампик в паспорте, специально для таких селюков, как ты организовали.
Ты и так не собирался жить в Москве. Москва заканчивается за ТТК, до МКАДа идет по-сути пригород, а дальше уже мордор.
Единственное, что у тебя будет от Москвы - это штампик в паспорте, специально для таких селюков, как ты организовали.
>>6061
Точно такие же панельки, как дома 80-х и 00-х. А новостройки после 2010, особенно монолит, это уже другие деньги.
Кроме Каширской и вообще Сабурово в районе москворечья из-за завода полиметаллов.
Северное и центральное точно такие же. Плюс чертаново нельзя жить к востоку от варшавки из за близости мсз 3.
Полный аналог Митино вообще во всëм, от годов постройки до цен и серий домов. Разве что с транспортом получше
Что в Братеево новомодного? Ок, оба района похожи на Митино, но позеленее, в Марьино крутой парк и сильно ближе к центру. Но при этом хуже экология из-за капотни и Курьяново.
Кек, розовая ветка от от лампового Лефортово до Некрасовки с МСЗ4 и мусорным полигоном.
Медведково это СВАО. Район норм в принципе, да.
Дегунино ебаный кал с транспортной доступностью как в Бирюлёво, плюс ебаные каменные джунгли посреди промзон и чугунок
Сейчас метро провели, норм. Солнцево постарше, чем-то похоже на Чертаново, Новопеределкино посвежее, лучше брать последнее.
Вообще запросы у всех свои, лучше узнать у анона, что он ищет, собственно.
>- перестать фапать на дома 90-х, если это не кирпич
Точно такие же панельки, как дома 80-х и 00-х. А новостройки после 2010, особенно монолит, это уже другие деньги.
>- ЮАО: от коломенской до самой домодедовской
Кроме Каширской и вообще Сабурово в районе москворечья из-за завода полиметаллов.
>- ЮАО: южное чертаново
Северное и центральное точно такие же. Плюс чертаново нельзя жить к востоку от варшавки из за близости мсз 3.
>- если похуй на расстояния: южное бутово
Полный аналог Митино вообще во всëм, от годов постройки до цен и серий домов. Разве что с транспортом получше
>- ЮВАО: Марьино, если денег побольше - новомодное Братеево.
Что в Братеево новомодного? Ок, оба района похожи на Митино, но позеленее, в Марьино крутой парк и сильно ближе к центру. Но при этом хуже экология из-за капотни и Курьяново.
>- ЮВАО: дома норм возраста/состояния у розовой ветки
Кек, розовая ветка от от лампового Лефортово до Некрасовки с МСЗ4 и мусорным полигоном.
>- СЗАО: медведково и вот это все
Медведково это СВАО. Район норм в принципе, да.
>САО: есть как раз дома 90-х на дегунинской, возможно даже ближе к мцд (один хуй оно там раза в 2 ближе к центру, чем митино
Дегунино ебаный кал с транспортной доступностью как в Бирюлёво, плюс ебаные каменные джунгли посреди промзон и чугунок
>- Солнцево/Новопеределкино
Сейчас метро провели, норм. Солнцево постарше, чем-то похоже на Чертаново, Новопеределкино посвежее, лучше брать последнее.
Вообще запросы у всех свои, лучше узнать у анона, что он ищет, собственно.
>>6028
Для своего уебищного местоположения норм там цены.
Убожество местоположения компенсируется новизной домов, в итоге цены такие же, как в старых Химках.
Для своего уебищного местоположения норм там цены.
Убожество местоположения компенсируется новизной домов, в итоге цены такие же, как в старых Химках.
>>6069
Не говори об этом как о чём-то хорошем. Качество строительства там полный кал, почитай про протечки.
> новизной домов
Не говори об этом как о чём-то хорошем. Качество строительства там полный кал, почитай про протечки.
>>5958
Если только в Десну. В Центральном и Южном потенциал для роста цены исчерпан. В Южном вообще только вторичка, в Центральном новостройки только далеко от будущего метро остались. Кленовые аллеи долгострой. Район почти достроен, роста за счёт появления новой инфраструктуры там особо не будет. В Десне можно взять на котловане 15 корпус и навариться на росте цены от котлована до сдачи за 2 года + постройка инфраструктуры в поле добавит квартире цены. Ну и метро в перспективе под окнами по последнему инсайду (но надо отдавать себе отчет, что есть риск, что метро может вообще не быть или быть хуй пойми где - официального проекта второй очереди Троицкой линии ещё нет.) Под сдачу ценники в ватутинках так себе, транспортная доступность не самая лучшая, 10 км от МКАДа и только автобусы на калужке. Думай сам, я бы твой бюджет вложил в пиковскую коробку на Нижегородской. Сдавать там можно будет за 35-40к новую однушку 40 метров в противовес 25-30к ватутинским, отличная доступность и близко к центру, большие перспективы редевелопмента местности, все промзоны в такой близости от центра точно снесут. Плюс можно взять студию за 6, после сдачи она будет стоить 8,5, а оставшиеся 1,399 миллиона закинуть на ИИС или хотя бы вклад и иметь процент.
>>5961
В ДС нет гетто, потому что маргиналов при совке выселяли за 101 км, а после совка бесплатные квартиры кончились. Чтобы жить в новостройке, нужно там купить или снимать квартиру, для этого нужно работать, чего алкаши и криминал не умеют. Может у нас разные понимания гетто, для меня это населённый отбросами общества район со сложной криминогенной обстановкой (живут в своих/муниципальных бараках алкаши, сидельцы, нарки, маргиналы, живут за счëт гоп стопа и нерегулярных заработков грузчиком и так далее, в свбодное время бухают и сидят на зоне). В ДС таких нет, потому что нет мест массового скопления такого контингента по причинам выше.
>>5962
Последний инсайд пикрелейтед, но вообще это все вилами по воде пока что.
Если только в Десну. В Центральном и Южном потенциал для роста цены исчерпан. В Южном вообще только вторичка, в Центральном новостройки только далеко от будущего метро остались. Кленовые аллеи долгострой. Район почти достроен, роста за счёт появления новой инфраструктуры там особо не будет. В Десне можно взять на котловане 15 корпус и навариться на росте цены от котлована до сдачи за 2 года + постройка инфраструктуры в поле добавит квартире цены. Ну и метро в перспективе под окнами по последнему инсайду (но надо отдавать себе отчет, что есть риск, что метро может вообще не быть или быть хуй пойми где - официального проекта второй очереди Троицкой линии ещё нет.) Под сдачу ценники в ватутинках так себе, транспортная доступность не самая лучшая, 10 км от МКАДа и только автобусы на калужке. Думай сам, я бы твой бюджет вложил в пиковскую коробку на Нижегородской. Сдавать там можно будет за 35-40к новую однушку 40 метров в противовес 25-30к ватутинским, отличная доступность и близко к центру, большие перспективы редевелопмента местности, все промзоны в такой близости от центра точно снесут. Плюс можно взять студию за 6, после сдачи она будет стоить 8,5, а оставшиеся 1,399 миллиона закинуть на ИИС или хотя бы вклад и иметь процент.
>>5961
В ДС нет гетто, потому что маргиналов при совке выселяли за 101 км, а после совка бесплатные квартиры кончились. Чтобы жить в новостройке, нужно там купить или снимать квартиру, для этого нужно работать, чего алкаши и криминал не умеют. Может у нас разные понимания гетто, для меня это населённый отбросами общества район со сложной криминогенной обстановкой (живут в своих/муниципальных бараках алкаши, сидельцы, нарки, маргиналы, живут за счëт гоп стопа и нерегулярных заработков грузчиком и так далее, в свбодное время бухают и сидят на зоне). В ДС таких нет, потому что нет мест массового скопления такого контингента по причинам выше.
>>5962
Последний инсайд пикрелейтед, но вообще это все вилами по воде пока что.
>>6070
Это не обязательно что-то объективно хорошее я сам любой новостройке предпочту послевоенную сталинку или хрущ кирпичный но это повышает привлекательность объекта на рынке. Люди упорно покупают новостройки, потому что считают это по умолчанию чем-то хорошим и престижным по сравнению с хрущамихрущами, даже если новостройка это классический эконом с монолитным каркасом без шумоизоляции с протекающими балконами. Речь же шла об инвестициях, а не о покупке квартиры для себя.
Это не обязательно что-то объективно хорошее я сам любой новостройке предпочту послевоенную сталинку или хрущ кирпичный но это повышает привлекательность объекта на рынке. Люди упорно покупают новостройки, потому что считают это по умолчанию чем-то хорошим и престижным по сравнению с хрущамихрущами, даже если новостройка это классический эконом с монолитным каркасом без шумоизоляции с протекающими балконами. Речь же шла об инвестициях, а не о покупке квартиры для себя.
Кстати, о гетто - в ватутинках Южный построен 8 лет назад, Митино, Марьино и Бутово построены уже 20 лет назад, Саларьево, Коммунарка и Некрасовка 5-10 лет назад. Что-то гетто нигде не наблюдается. В наше время повсеместной распространенности камер и т. д. в ДС вообще довольно безопасно, а самые криминогенные районы это ЦАО с пьяными разборками в барах и вытаскиванием кошельков у синих туристов, почитайте исследования на этот счет.
>>6065
Цель найти двушку в домах выше 10 этажа, больше 50 кв.м., с ремонтом на первых порах денег не будет на ремонт, поэтому хочу переехать и понюхать пуки старых владельцев, да да. Из основных условий дом должен быть не старше меня 30 лет, т.е. 1990 и выше. В идеале в доме должен быть грузовой лифт.
Из запросов: не более 10 минут до метро топать, желтая/фиолетовая/розовая ветка на юге сразу нахуй.
Смотрел Марьино/Люблино - специфичный контингент из-за ТРЯК. Пуки Капотни. И там чистят какашки.
В Южном Чертново жил целый год, не понравилось.
Северное Бутово - живу тут сейчас, нравится, но с ценами такая же хуйня как и в Митино
В Южном Бутово контингент как в люблино и ебучая пересадка.
Но в целом рассматриваю сейчас: Митино, Бутово Северное, Люблино (северная часть около парка), Зябликово, Борисово.
>лучше узнать у анона, что он ищет, собственно.
Цель найти двушку в домах выше 10 этажа, больше 50 кв.м., с ремонтом на первых порах денег не будет на ремонт, поэтому хочу переехать и понюхать пуки старых владельцев, да да. Из основных условий дом должен быть не старше меня 30 лет, т.е. 1990 и выше. В идеале в доме должен быть грузовой лифт.
Из запросов: не более 10 минут до метро топать, желтая/фиолетовая/розовая ветка на юге сразу нахуй.
Смотрел Марьино/Люблино - специфичный контингент из-за ТРЯК. Пуки Капотни. И там чистят какашки.
В Южном Чертново жил целый год, не понравилось.
Северное Бутово - живу тут сейчас, нравится, но с ценами такая же хуйня как и в Митино
В Южном Бутово контингент как в люблино и ебучая пересадка.
Но в целом рассматриваю сейчас: Митино, Бутово Северное, Люблино (северная часть около парка), Зябликово, Борисово.
>>6071
Ты объем строительства видел на нижегородской? Там уже нехило понастроили, на 35-40 ты можешь и не выйти.
Или выйдешь, но тебе туда еще счетчики придется включать.
Ты же не один такой умный в этой локации будешь.
Ты объем строительства видел на нижегородской? Там уже нехило понастроили, на 35-40 ты можешь и не выйти.
Или выйдешь, но тебе туда еще счетчики придется включать.
Ты же не один такой умный в этой локации будешь.
>>5948
Это может быть П-46м, или какой-нибудь переходный проект от п46 к п46м, так что может и оказаться, что это перегородка по проекту. Но венткороб порезан, это конечно косяк.
Это может быть П-46м, или какой-нибудь переходный проект от п46 к п46м, так что может и оказаться, что это перегородка по проекту. Но венткороб порезан, это конечно косяк.
>>6076
Это какая-то альтернативная Москва? Не та, в которой давеча Бободжон на людной улице 30летнюю бабу чулком задушил? И не та, в которой Талгат с кентами какого-то борцуху с моста в воду сбросили и утопили, а потом получили суммарно 20 лет на 8 рыл?
>Москва - самый безопасный населённый пункт в нашей стране
Это какая-то альтернативная Москва? Не та, в которой давеча Бободжон на людной улице 30летнюю бабу чулком задушил? И не та, в которой Талгат с кентами какого-то борцуху с моста в воду сбросили и утопили, а потом получили суммарно 20 лет на 8 рыл?
>>6080
Если считать безопасность на душу населения, как это во всем мире и делают, то да. В Москве-то 12 миллионов людей, если забылю
Если считать безопасность на душу населения, как это во всем мире и делают, то да. В Москве-то 12 миллионов людей, если забылю
>>6065
Разве что оверпрайсят по сравнению с 80-ми
Естественно, те станции, что в городе. У юго-восточной, окской и т.д. можно взять норм, при этом избежать пиздеца фиолетовой ветки.
Проиграл с долбоеба. Дегунино зажато между двумя мцд, и метро посередине. Плюс там относительно беспроблемная дмитровка.
>Точно такие же панельки, как дома 80-х и 00-х. А новостройки после 2010, особенно монолит, это уже другие деньги.
Разве что оверпрайсят по сравнению с 80-ми
>Кек, розовая ветка от от лампового Лефортово до Некрасовки с МСЗ4 и мусорным полигоном.
Естественно, те станции, что в городе. У юго-восточной, окской и т.д. можно взять норм, при этом избежать пиздеца фиолетовой ветки.
>Дегунино ебаный кал с транспортной доступностью как в Бирюлёво, плюс ебаные каменные джунгли посреди промзон и чугунок
Проиграл с долбоеба. Дегунино зажато между двумя мцд, и метро посередине. Плюс там относительно беспроблемная дмитровка.
>>6071
Гетто - это любой дешманский район, в котором сменилось более одного поколения. Родители могут быть честными и даже относительно благополучными гражданами, работающими на погашение ипотеки, а дети их в это время предоставлены сами себе, социальной инфраструктуры в окрестностях нет - в результате через 15 лет весь молодняк с района на кортах сидит и пиво из пластиковых баклашек херачит. Да и старшее поколение начинает ломаться, оскотиниваться и подбухивать, видя какое дерьмо их окружает. Кто поуспешнее - тот за эти 15 лет успевает выплатить старую ипотеку и взять новую в более приличном районе, свалив туда со всей семьей. А в сдаваемые такими вот успешными для дополнительного доходу квартиры в гетто заселяется Асланбек Исламшахидов с двумя братьями, тремя женами и пятью детьми, да простой нижнетагильский пролетарий Иван Говнов с невестой, что тоже не делает район благополучнее.
>Может у нас разные понимания гетто, для меня это населённый отбросами общества район со сложной криминогенной обстановкой (живут в своих/муниципальных бараках алкаши, сидельцы, нарки, маргиналы, живут за счëт гоп стопа и нерегулярных заработков грузчиком и так далее, в свбодное время бухают и сидят на зоне). В ДС таких нет, потому что нет мест массового скопления такого контингента по причинам выше.
Гетто - это любой дешманский район, в котором сменилось более одного поколения. Родители могут быть честными и даже относительно благополучными гражданами, работающими на погашение ипотеки, а дети их в это время предоставлены сами себе, социальной инфраструктуры в окрестностях нет - в результате через 15 лет весь молодняк с района на кортах сидит и пиво из пластиковых баклашек херачит. Да и старшее поколение начинает ломаться, оскотиниваться и подбухивать, видя какое дерьмо их окружает. Кто поуспешнее - тот за эти 15 лет успевает выплатить старую ипотеку и взять новую в более приличном районе, свалив туда со всей семьей. А в сдаваемые такими вот успешными для дополнительного доходу квартиры в гетто заселяется Асланбек Исламшахидов с двумя братьями, тремя женами и пятью детьми, да простой нижнетагильский пролетарий Иван Говнов с невестой, что тоже не делает район благополучнее.
Ахахах выставил свою хату за 11.500, послал позвонивших сразу риэлторов и сразу же в продаже появилось, в этом же районе, еще пять квартир тоже двушек как у меня но с дизайнерским ремонтом и на 600к дешевле моей, лол. Такие то молодцы, прям жду звонков "вот видите, тут есть с ремонтом лучше вашего и дешевле!" интересно на каких лохов рассчитано, на Химкинских ?
>>6080
ясно, дурачок не умеет в статистику и здравый смысл
ясно, дурачок не умеет в статистику и здравый смысл
>>6084
Подтверждаю, причем даже 15 лет ждать не надо. Лично доводилось наблюдать стайки такого шакалья, на вид лет 10.
Понарожают выблядков ради вычета/льготной ставки и забивают на них хуй. Так что здесь я бы конкретно за подростковой преступностью следил, если такую стату вообще публикуют.
>Родители могут быть честными и даже относительно благополучными гражданами, работающими на погашение ипотеки, а дети их в это время предоставлены сами себе, социальной инфраструктуры в окрестностях нет - в результате через 15 лет весь молодняк с района на кортах сидит и пиво из пластиковых баклашек херачит
Подтверждаю, причем даже 15 лет ждать не надо. Лично доводилось наблюдать стайки такого шакалья, на вид лет 10.
Понарожают выблядков ради вычета/льготной ставки и забивают на них хуй. Так что здесь я бы конкретно за подростковой преступностью следил, если такую стату вообще публикуют.
>>6075
Проиграл с долбоеба. Твоя синяя ветка со стороны митино по загруженности близка к фиолетовой, лал. Розовая и желтая просто рай нахуй по сравнению с ней.
Наоборот - у тебя у метро марьино тряк далеко, специфического контингента почти нет. А вот у люблино его дохуя.
Про какашки - чичто стереотип пидорах, там давно накрыли куполом, и запах может быть максимум 1-2 дня в году.
Проиграл. Наоборот - кроме улицы кадырова нихуя там нет.
В общем смотри сам - но брать ебучее лужковское митино в 2к21 - сверх ебанизм. Район не имеет крупных тц, весьма сильно застроен, имеет очень неудачную ветку метро и мцд, которые будут заполняться (шоссе из путилково ведут именно в сторону митино). При этом по цене он порой совершенно ебанут, и стремится к строгино/щукино.
>Из запросов: не более 10 минут до метро топать, желтая/фиолетовая/розовая ветка на юге сразу нахуй.
Проиграл с долбоеба. Твоя синяя ветка со стороны митино по загруженности близка к фиолетовой, лал. Розовая и желтая просто рай нахуй по сравнению с ней.
>Смотрел Марьино/Люблино - специфичный контингент из-за ТРЯК. Пуки Капотни. И там чистят какашки.
>Люблино (северная часть около парка),
Наоборот - у тебя у метро марьино тряк далеко, специфического контингента почти нет. А вот у люблино его дохуя.
Про какашки - чичто стереотип пидорах, там давно накрыли куполом, и запах может быть максимум 1-2 дня в году.
>В Южном Бутово контингент как в люблино и ебучая пересадка.
Проиграл. Наоборот - кроме улицы кадырова нихуя там нет.
В общем смотри сам - но брать ебучее лужковское митино в 2к21 - сверх ебанизм. Район не имеет крупных тц, весьма сильно застроен, имеет очень неудачную ветку метро и мцд, которые будут заполняться (шоссе из путилково ведут именно в сторону митино). При этом по цене он порой совершенно ебанут, и стремится к строгино/щукино.
>>6074
Да это местный шиз называет гетто любой дешевый новостроечный район.
Он не учитывает 2 момента:
- новые ватутинки нихуя не дешевы - они вполне себе дороги для цены/расположения. Я напомню, что пару лет назад на котловане студия в Селигер Сити стоила 4,2. В пяти минутах от метро, и двадцати - от центра на авто. Сейчас там гетто и не пахнет.
- именно в этом месте мск нет, и не планируется ни рынков, ни промок, контингенту под сдачу оно не интересно из-за расстояния.
Так что именно НВ, бунинские луга, скандинавия, рассказовка - 99% будущие южное бутово и митино.
Да это местный шиз называет гетто любой дешевый новостроечный район.
Он не учитывает 2 момента:
- новые ватутинки нихуя не дешевы - они вполне себе дороги для цены/расположения. Я напомню, что пару лет назад на котловане студия в Селигер Сити стоила 4,2. В пяти минутах от метро, и двадцати - от центра на авто. Сейчас там гетто и не пахнет.
- именно в этом месте мск нет, и не планируется ни рынков, ни промок, контингенту под сдачу оно не интересно из-за расстояния.
Так что именно НВ, бунинские луга, скандинавия, рассказовка - 99% будущие южное бутово и митино.
>>6089
Ну и кто тут шиз, лол? Сказочки свои понаехам рассказывай.
С "дораха - значит нигетто" вообще в голос.
Что же тогда все дружно хотят в этом не гетто хаты продать?
>Сейчас там гетто и не пахнет.
Ну и кто тут шиз, лол? Сказочки свои понаехам рассказывай.
С "дораха - значит нигетто" вообще в голос.
Что же тогда все дружно хотят в этом не гетто хаты продать?
>>6063
Зря, мы бы тебя хлебом и солью встретили, бабу бы те нашли или мужика.
МимоСходнинец
>Не хочу в область,
Зря, мы бы тебя хлебом и солью встретили, бабу бы те нашли или мужика.
МимоСходнинец
54 Кб, 604x452>>6101
Ты дкп видел? Нет. Значит может и не ушла, просто собтсвенника не устроила низкая цена и он попросил своего друга поставить 12.3. Не удивлюсь повторному аукциону через неделю\две
>Ушла квартира за 12.350к в итоге
Ты дкп видел? Нет. Значит может и не ушла, просто собтсвенника не устроила низкая цена и он попросил своего друга поставить 12.3. Не удивлюсь повторному аукциону через неделю\две
>>6075
Из районов, которые ты смотришь, точно не митино, из перечисленного это будет самое очко по транспорту. Северная часть Люблино из этого всего самое норм, по моему, но че то я не уверен, что с твоим бюджетом ты потянешь там дом после 1990 года, там таких домов немного и стоят они прилично. Борисово и Зябликово для тебя были бы оптимальным выбором. Северное Бутово норм, но немного удаленнее Борисово будет.
Про Марьино и Южное Бутово по контингенту не соглашусь в Марьино просто возле рынка не надо брать, а в южном Бутово вообще ничего особенного по сравнению с остальным ДС, но в первом случае спорная экология, во втором транспортное очко, как и Митино, это да.
Из районов, которые ты смотришь, точно не митино, из перечисленного это будет самое очко по транспорту. Северная часть Люблино из этого всего самое норм, по моему, но че то я не уверен, что с твоим бюджетом ты потянешь там дом после 1990 года, там таких домов немного и стоят они прилично. Борисово и Зябликово для тебя были бы оптимальным выбором. Северное Бутово норм, но немного удаленнее Борисово будет.
Про Марьино и Южное Бутово по контингенту не соглашусь в Марьино просто возле рынка не надо брать, а в южном Бутово вообще ничего особенного по сравнению с остальным ДС, но в первом случае спорная экология, во втором транспортное очко, как и Митино, это да.
>>6084
Ну это бред полный. Приведи такой пример в ДС. Для тебя все районы ДС около МКАДа - гетто? Они как раз построены в 80-е и 90-е по большей части, одно поколение. Ясенево, Чертаново, Зябликово, Новогиреево, Алтуфьево - это гетто, по твоему? Или Бутово, Марьино, Митино из послесовочных? Хуйню несëшь какую-то. Гетто это район, преимущественно населённый маргиналами, живущими в своём/муниципальном жилье и тяжёлой криминогенной обстановкой, в ДС такого нет. Есть в удаленной области места типа Орехово-Зуево и Дрезны, но не в Москве.
>>6089
Там пока вообще ничего нет и что там будет ты не знаешь. Под сдачу там интересно работающим на заводах в Троицке или на Фудсити, например, плюс есть офисы на Калужской например. Но контингент под сдачу это работающие люди, лол, так что никакого гетто, опять же, там тоже не будет. Для инвеста район интересен, потому что по сравнению с жильë внутри МКАДа аналогичного класса квартиры, конечно, подешевле, на них есть спрос и по мере развития района цены будут неизбежно дорожать. Дешеветь там точно ничего не будет. Но я бы лучше вкладывался в застраиваемую внутри ДС промку, твой бюджет позволяет, а остальное распихал бы в ценные бумаги и на вклады. Не стоит закидывать все бабки в один актив в виде недвиги в данном случае, он довольно надежный, но лучше все равно диверсифицировать.
Ну это бред полный. Приведи такой пример в ДС. Для тебя все районы ДС около МКАДа - гетто? Они как раз построены в 80-е и 90-е по большей части, одно поколение. Ясенево, Чертаново, Зябликово, Новогиреево, Алтуфьево - это гетто, по твоему? Или Бутово, Марьино, Митино из послесовочных? Хуйню несëшь какую-то. Гетто это район, преимущественно населённый маргиналами, живущими в своём/муниципальном жилье и тяжёлой криминогенной обстановкой, в ДС такого нет. Есть в удаленной области места типа Орехово-Зуево и Дрезны, но не в Москве.
>>6089
>именно в этом месте мск нет, и не планируется ни рынков, ни промок, контингенту под сдачу оно не интересно из-за расстояния
Там пока вообще ничего нет и что там будет ты не знаешь. Под сдачу там интересно работающим на заводах в Троицке или на Фудсити, например, плюс есть офисы на Калужской например. Но контингент под сдачу это работающие люди, лол, так что никакого гетто, опять же, там тоже не будет. Для инвеста район интересен, потому что по сравнению с жильë внутри МКАДа аналогичного класса квартиры, конечно, подешевле, на них есть спрос и по мере развития района цены будут неизбежно дорожать. Дешеветь там точно ничего не будет. Но я бы лучше вкладывался в застраиваемую внутри ДС промку, твой бюджет позволяет, а остальное распихал бы в ценные бумаги и на вклады. Не стоит закидывать все бабки в один актив в виде недвиги в данном случае, он довольно надежный, но лучше все равно диверсифицировать.
>>6122
Да, собственно, почему промку внутри МКАДа - маржа будет больше в итоге. Сравни цены в районах на схожем в удалении от центра без промзон и в промзонах, в перспективе они сравняются. А жильë в 30 км от Кремля никогда не будет стоить столько, сколько в 5-10 км.
Да, собственно, почему промку внутри МКАДа - маржа будет больше в итоге. Сравни цены в районах на схожем в удалении от центра без промзон и в промзонах, в перспективе они сравняются. А жильë в 30 км от Кремля никогда не будет стоить столько, сколько в 5-10 км.
>>6122
Вы совершенно не учитываете дерьмовейшее качество строительства в этих ваших ватутинках. К тому времени, как эти квартиры достаточно поднимутся в цене, эти дома уже будут внешне всратые, всё будет разваливаться, всё будет грязное и засранное съемщиками из нищих понаехов. Попробуйте потом найдите лоха, кому это впарить.
Вы совершенно не учитываете дерьмовейшее качество строительства в этих ваших ватутинках. К тому времени, как эти квартиры достаточно поднимутся в цене, эти дома уже будут внешне всратые, всё будет разваливаться, всё будет грязное и засранное съемщиками из нищих понаехов. Попробуйте потом найдите лоха, кому это впарить.
>>6112
Это по погоде смотрим
Это по погоде смотрим
>>6126
Я уверен что туда еще и по соц программе - заселят ребятишек из детдома.
Я уверен что туда еще и по соц программе - заселят ребятишек из детдома.
Анон с несовершеннолетним собственником, ты тут?
- Давно ребёнок вступил в наследство?
- Разрешение опеки уже запросили? Если да, на сколько по времени ориентируетесь?
- В каком районе твоя хата, а то у меня такая же ситуация лол.
- Давно ребёнок вступил в наследство?
- Разрешение опеки уже запросили? Если да, на сколько по времени ориентируетесь?
- В каком районе твоя хата, а то у меня такая же ситуация лол.
>>6096
Потому что они возьмут аванс, а потом ВНЕЗАПНО окажется что там проблемы с документами, в итоге покупатель сваливает, а аванс ему не возвращают.
Потому что они возьмут аванс, а потом ВНЕЗАПНО окажется что там проблемы с документами, в итоге покупатель сваливает, а аванс ему не возвращают.
>>6130
Если бы такая схема работала, то была повсеместной. И схуяли аванс не возвращается?
Если бы такая схема работала, то была повсеместной. И схуяли аванс не возвращается?
>>6131
Дебилы, участвующие в аукционе, по умолчанию не парятся о договоре или расписках.
Дебилы, участвующие в аукционе, по умолчанию не парятся о договоре или расписках.
>>6126
Обычные панельные дома по большей части, и немного монолита. Южный микрорайон построили 8 лет назад, пока не развалился. Собственно, даже панельные хрущи построенные 50 лет назад, за исключением к-7, не развалились, почему современные панельки должны развалиться? Те же дск детали выпускают, собирают одни и те же строители, больших вариаций панельная технология не предполагает. Если про монолит, то там возможны варианты, но пока какого-то критического пизлеца там не замечено.
Обычные панельные дома по большей части, и немного монолита. Южный микрорайон построили 8 лет назад, пока не развалился. Собственно, даже панельные хрущи построенные 50 лет назад, за исключением к-7, не развалились, почему современные панельки должны развалиться? Те же дск детали выпускают, собирают одни и те же строители, больших вариаций панельная технология не предполагает. Если про монолит, то там возможны варианты, но пока какого-то критического пизлеца там не замечено.
>>225813 →
Да нормально всë. У тян высшее техническое образование, работает инженером. Так получилось, что мама тян на излëте совка приехала в ДС, работала на стройке, получила комнату в коммуналке в Ясенево, заделала тян, встала в очередь на квартиру и тут совок всë. После совка мама тян всю жизнь работала и работает сейчас оператором колл-центра, на квартиру с этого заработать сложно.
Квартиры в ДС не всем с рождения выдают. У меня тоже нихуя не было своей комнаты никогда, потому что родители решили, что запилить двух детей в двушке хорошая идея, потом типа можно расшириться, зайка-лужайка. Тем более в 90е мой батя очень хорошо зарабатывал. А потом нулевые, как и 80% успешных коммерсов из 90-х батя разорился и в итоге я уже сам на квартиру зарабатывал себе с нуля. Можно сказать спасибо, что хотя бы в 90е родители из области в ДС переехали.
Да нормально всë. У тян высшее техническое образование, работает инженером. Так получилось, что мама тян на излëте совка приехала в ДС, работала на стройке, получила комнату в коммуналке в Ясенево, заделала тян, встала в очередь на квартиру и тут совок всë. После совка мама тян всю жизнь работала и работает сейчас оператором колл-центра, на квартиру с этого заработать сложно.
Квартиры в ДС не всем с рождения выдают. У меня тоже нихуя не было своей комнаты никогда, потому что родители решили, что запилить двух детей в двушке хорошая идея, потом типа можно расшириться, зайка-лужайка. Тем более в 90е мой батя очень хорошо зарабатывал. А потом нулевые, как и 80% успешных коммерсов из 90-х батя разорился и в итоге я уже сам на квартиру зарабатывал себе с нуля. Можно сказать спасибо, что хотя бы в 90е родители из области в ДС переехали.
>>6133
Дело не в развалится/не развалится.
Сейчас живу в И-155 2012 года постройки. Выглядит не многим лучше окружающих панелек. Как снаружи, так и внутри.
Если дом построен по-дешману, амортизация происходит очень быстро. Тут помогут только затраты на серьезный ремонт (хотя какой тебе нахуй ремонт, свежак же 2012 года, ебана!).
Особенно замена лифтов по дому плачет. Ущербинские лифты - это просто тормознутый пиздец. Хорошо, я низко живу, проще по лестнице спуститься.
Но не развалится, ага.
Дело не в развалится/не развалится.
Сейчас живу в И-155 2012 года постройки. Выглядит не многим лучше окружающих панелек. Как снаружи, так и внутри.
Если дом построен по-дешману, амортизация происходит очень быстро. Тут помогут только затраты на серьезный ремонт (хотя какой тебе нахуй ремонт, свежак же 2012 года, ебана!).
Особенно замена лифтов по дому плачет. Ущербинские лифты - это просто тормознутый пиздец. Хорошо, я низко живу, проще по лестнице спуститься.
Но не развалится, ага.
>>6131
Потому что по умолчанию, любой договор у нас считается задатком. Я лично столкнулся с тем что половина риэлторов в Химках - вообще не понимают как правильно составить договор, что бы это был именно аванс а не задаток.
Потому что по умолчанию, любой договор у нас считается задатком. Я лично столкнулся с тем что половина риэлторов в Химках - вообще не понимают как правильно составить договор, что бы это был именно аванс а не задаток.
>>6137
Я бы сказал со скоростью света. Лолирую с дурачков которые в домах слева ( около 2013 года постройки) пытаются продать хаты дороже чем в доме справа ( конец 90х постройки) с мотивацией " ну этому то уже больше 20 лет! а мой то дом НОВЫЙ!"
>амортизация происходит очень быстро
Я бы сказал со скоростью света. Лолирую с дурачков которые в домах слева ( около 2013 года постройки) пытаются продать хаты дороже чем в доме справа ( конец 90х постройки) с мотивацией " ну этому то уже больше 20 лет! а мой то дом НОВЫЙ!"
>>6140
Самое главное, что находятся идиоты, которые с радостью вселятся в днищепанель 2013 года постройки по предложенной цене, крича о том, как заживут в новостройке.
Самое главное, что находятся идиоты, которые с радостью вселятся в днищепанель 2013 года постройки по предложенной цене, крича о том, как заживут в новостройке.
>>6146
Назовём это "ватутинская мечта".
Назовём это "ватутинская мечта".
КлинКун продолжаю поиски трешки в Химках до 9млн в уютном районе. Сегодня позвонил агент, а я был в новых Химках и говорит " а не хотите посмотреть ПУТИЛКОВО это "почти химки", только дома новые а ценник ваш!" ну окей, рядом думаю дай подъеду. Пиздец, какое же говно-говна. Во первых это все приписано к Красногорску а не к Химкам, во вторых ценник вообще не мой и даже не рядом так то. В третьих блять трешка это не трешка а "евротрешка" пусть они ее себе в очко запихнут, блять даже в хруще где совмещенные комнаты и то планировка более функциональна чем эта ебучая кухня в 18 метров. А еще что бы из всего этого выехать - ОДНА сука двухполосная дорога и одна однополосная на МКАД. Пиздец. При этом ценник 10-12 в просто ебовейшем муравейнике где до сих пор сверлят и стучат, я только с автобуса сошел сразу услышал перфоратор. Вот блять, кто там с верху писал про гетто? Вот это да, это именно будущее гетто как оно есть.
>>6150
О, с подключением. Про Путилково с полгода назад было много шуму в интернетах после репортажа Одувана. Надеюсь, теперь ты понял, что если ты только услышишь слово "Путилково", можешь сразу вешать трубку. Кстати, "Новотушино" это то же самое.
О, с подключением. Про Путилково с полгода назад было много шуму в интернетах после репортажа Одувана. Надеюсь, теперь ты понял, что если ты только услышишь слово "Путилково", можешь сразу вешать трубку. Кстати, "Новотушино" это то же самое.
>>6155
А чо, навастройка, до митро ваще пять менут ихать на удобнам овтобуси "гозель нехт"!!1
А чо, навастройка, до митро ваще пять менут ихать на удобнам овтобуси "гозель нехт"!!1
>>6084
Шиз, где ты в ДС гетто видел. У тебя блять в дефолтной панельке в спальнике может одновременно тетя-срака на пенсию в 20 тыщ существовать, а во дворе стоять машины стоимостью в полквартиры в этой же панельке. Нет, это вообще не так работает.
Можно было бы пукнуть про всякие текстиля и подобные районы для лимиты, обслуживающей заводы, но заводы давно снесли, на их месте построили новое жилье, в которые вселились нормисы за собственные деньги, лимита же вполне себе вписалась в московскую жизнь, сменила социальный статус, их дети закончили школы-университеты и вполне ща обычные люди.
>Гетто - это любой дешманский район, в котором сменилось более одного поколения.
Шиз, где ты в ДС гетто видел. У тебя блять в дефолтной панельке в спальнике может одновременно тетя-срака на пенсию в 20 тыщ существовать, а во дворе стоять машины стоимостью в полквартиры в этой же панельке. Нет, это вообще не так работает.
Можно было бы пукнуть про всякие текстиля и подобные районы для лимиты, обслуживающей заводы, но заводы давно снесли, на их месте построили новое жилье, в которые вселились нормисы за собственные деньги, лимита же вполне себе вписалась в московскую жизнь, сменила социальный статус, их дети закончили школы-университеты и вполне ща обычные люди.
>>6158
5 минут это от домов на улице Пожарского. От некоторых домов на совхозной ты 15 минут только до остановки топать будешь.
5 минут это от домов на улице Пожарского. От некоторых домов на совхозной ты 15 минут только до остановки топать будешь.
>>6157
https://ren.tv/news/v-rossii/711920-obitateli-novostroiki-v-moskve-pozhalovalis-na-massovye-draki-vo-dvore
inb4 кукареку НАО - не ДС.
>где ты в ДС гетто видел.
https://ren.tv/news/v-rossii/711920-obitateli-novostroiki-v-moskve-pozhalovalis-na-massovye-draki-vo-dvore
inb4 кукареку НАО - не ДС.
56 Кб, 1322x260>>6160
Ну и, шизик? Как пиздящиеся таджики-строители из временных вагончиках связаны с гетто? Если я тебе массовую драку на патриарших принесу то тоже спизданешь про гетто за миллион рублей квадратный метр?
Ну и, шизик? Как пиздящиеся таджики-строители из временных вагончиках связаны с гетто? Если я тебе массовую драку на патриарших принесу то тоже спизданешь про гетто за миллион рублей квадратный метр?
Судебный прецедент.
Дело гр. Мокеева.
Конституционный Суд РФ принял правильное решение, которому можно поаплодировать
Вкратце о деле:
1️⃣ Гражданин Г, не получив согласие супруги гражданки Г, продал квартиру гражданину М.
2️⃣ Гражданин М продал квартиру Гражданину Мокееву.
3️⃣ Гражданка Г ( супруга гражданина Г - первого продавца) обратилась в суд и истребовала свою долю в квартире, принадлежащей гражданину Мокееву.
4️⃣ Апелляция и кассация оставили решение первого суда без изменений.
5️⃣ Конституционный суд 14 июля признал гр. Мокеева добросовестным приобретателем, который не обязан был проверять всю «родословную этой квартиры».
Он купил его у третьего лица, полагаясь на данные ЕГРН.
Неблагоприятные последствия сделки нельзя возлагать на добросовестного покупателя. Права супруги первого продавца должны быть защищены путем предъявления требований к супругу, а не к гражданину Мокееву.
Надеемся, что это решение теперь защитит нас ( добросовестных покупателей) от мошеннических действий и ошибок Росреестра.
Дело гр. Мокеева.
Конституционный Суд РФ принял правильное решение, которому можно поаплодировать
Вкратце о деле:
1️⃣ Гражданин Г, не получив согласие супруги гражданки Г, продал квартиру гражданину М.
2️⃣ Гражданин М продал квартиру Гражданину Мокееву.
3️⃣ Гражданка Г ( супруга гражданина Г - первого продавца) обратилась в суд и истребовала свою долю в квартире, принадлежащей гражданину Мокееву.
4️⃣ Апелляция и кассация оставили решение первого суда без изменений.
5️⃣ Конституционный суд 14 июля признал гр. Мокеева добросовестным приобретателем, который не обязан был проверять всю «родословную этой квартиры».
Он купил его у третьего лица, полагаясь на данные ЕГРН.
Неблагоприятные последствия сделки нельзя возлагать на добросовестного покупателя. Права супруги первого продавца должны быть защищены путем предъявления требований к супругу, а не к гражданину Мокееву.
Надеемся, что это решение теперь защитит нас ( добросовестных покупателей) от мошеннических действий и ошибок Росреестра.
>>6162
Я упустил, а какое было решение первого суда?
Я упустил, а какое было решение первого суда?
>>6154
Только после того, как ты с этого хуя сам слезешь
И это быдло ещё, что-то про гетто пиздит. Ты сначала гетто в своей башке пустой перестань устраивать
Только после того, как ты с этого хуя сам слезешь
И это быдло ещё, что-то про гетто пиздит. Ты сначала гетто в своей башке пустой перестань устраивать
>>6162
Топчик просто. Надеюсь скоро сойдет на нет весь этот цирк с экзотическими проверками чтобы купить ЕБУЧИЕ квадратные метры.
Топчик просто. Надеюсь скоро сойдет на нет весь этот цирк с экзотическими проверками чтобы купить ЕБУЧИЕ квадратные метры.
>>6162
ссылка на какие-нибудь официальные сайты с решение по делу есть?
ссылка на какие-нибудь официальные сайты с решение по делу есть?
>>6161
То, что там были еще и дворники, ты скромно решил умолчать.
Новостей из 90-х у тебя не нашлось?
То, что там были еще и дворники, ты скромно решил умолчать.
>массовую драку на патриарших
Новостей из 90-х у тебя не нашлось?
>>6157
Что сказать-то хотел? Микрорайон превращается в гетто не когда оттуда уезжает последняя тетя срака или кабанчик на бэхе, а когда наиболее сплоченной и социально активной массой его обитателей становятся орки. Если жители в большинстве своем приличные люди, но пассивны и разобщены (в простонародье - хатаскрайники), то достаточно нескольких относительно малочисленных, но при этом дружных компашек гопоты и маргиналов чтобы начать все засирать и разъебывать. А дальше все по теории разбитых окон.
>У тебя блять в дефолтной панельке в спальнике может одновременно тетя-срака на пенсию в 20 тыщ существовать, а во дворе стоять машины стоимостью в полквартиры в этой же панельке
Что сказать-то хотел? Микрорайон превращается в гетто не когда оттуда уезжает последняя тетя срака или кабанчик на бэхе, а когда наиболее сплоченной и социально активной массой его обитателей становятся орки. Если жители в большинстве своем приличные люди, но пассивны и разобщены (в простонародье - хатаскрайники), то достаточно нескольких относительно малочисленных, но при этом дружных компашек гопоты и маргиналов чтобы начать все засирать и разъебывать. А дальше все по теории разбитых окон.
>>6159
Я ездил от конечной, хз как там с остальными.
Я ездил от конечной, хз как там с остальными.
>>6172
Ты ведь с Украины, верно?
>Если жители в большинстве своем приличные люди, но пассивны и разобщены (в простонародье - хатаскрайники), то достаточно нескольких относительно малочисленных, но при этом дружных компашек гопоты и маргиналов чтобы начать все засирать и разъебывать. А дальше все по теории разбитых окон.
Ты ведь с Украины, верно?
>>6155
Я в дурдом на левобережном могу и бесплатно лечь
Я в дурдом на левобережном могу и бесплатно лечь
>>6167
Боюсь что хуй, у нас не прецендентное право таки. Т.е суд МОЖЕТ учитывать решения других судов по похожим делам, но не ДОЛЖЕН. А еще это блядское "внутреннее убеждение суда", одно дело когда ты купил а там шкура с мужиком бывшим не согласовала и твою долю пытается отобрать пузан на гелике, а СОВСЕМ другое дело если твою долю пытается отобрать мать с пятью детьми без жилья.
Боюсь что хуй, у нас не прецендентное право таки. Т.е суд МОЖЕТ учитывать решения других судов по похожим делам, но не ДОЛЖЕН. А еще это блядское "внутреннее убеждение суда", одно дело когда ты купил а там шкура с мужиком бывшим не согласовала и твою долю пытается отобрать пузан на гелике, а СОВСЕМ другое дело если твою долю пытается отобрать мать с пятью детьми без жилья.
>>6182
Не прецендентное право у нас только для уважаемых людей.
В остальных случаях ВС РФ прямо требует единообразия судебной практики.
У них прямо так в пленумах и написано: "В целях обеспечения единообразного применения судами законодательства..."
Если этот кейс в пленум попадет, считай прецендент утвердили. Да и сейчас никто не мешает ссылаться.
>у нас не прецендентное право таки
Не прецендентное право у нас только для уважаемых людей.
В остальных случаях ВС РФ прямо требует единообразия судебной практики.
У них прямо так в пленумах и написано: "В целях обеспечения единообразного применения судами законодательства..."
Если этот кейс в пленум попадет, считай прецендент утвердили. Да и сейчас никто не мешает ссылаться.
>>6183
здесь, кажется, был анон, который купил в этих пердях Столичных хату. какие подводные? 174 тысячи за м2 в 30 минутах пешком или 20 минутах транспортом до станции? не находишь подвох?
здесь, кажется, был анон, который купил в этих пердях Столичных хату. какие подводные? 174 тысячи за м2 в 30 минутах пешком или 20 минутах транспортом до станции? не находишь подвох?
>>6184
Пленумы тоже не являются решающим фактором, судьи на них могут ориентироваться но не всегда, как с тем случаем когда восстановили права наследника в ВС по прошествии 10 лет
>пленумах
Пленумы тоже не являются решающим фактором, судьи на них могут ориентироваться но не всегда, как с тем случаем когда восстановили права наследника в ВС по прошествии 10 лет
40 Кб, 914x404>>6183
То что это возможно аппарт. Вообще как распознать пидораса на авито, учу. Если человеку нечего скрывать - пусть там хоть два раза свежее наследство и восемь собственников, то он при заполнении объявления вводит действительный номер хаты, куда за пару дней подсасывается инфа из ЕГРН и появляется вот такой блок. Удобно. Две причины почему инфы может не быть
1. Человек только вчера\недавно создал объявление и инфа еще не пришла, стоит подождать пару дней и зайти глянуть. А если же инфа не появилась...
2. Если инфы нет у объявлений которые выложены более двух недель - значит человек ввел несуществующий номер хаты (типа 101 в доме где всего 100 квартир ), а значит не хочет "светить" инфу и врет уже с порога.
Кстати обидно, у яндекса примерно так же, а вот у циана хуй.
То что это возможно аппарт. Вообще как распознать пидораса на авито, учу. Если человеку нечего скрывать - пусть там хоть два раза свежее наследство и восемь собственников, то он при заполнении объявления вводит действительный номер хаты, куда за пару дней подсасывается инфа из ЕГРН и появляется вот такой блок. Удобно. Две причины почему инфы может не быть
1. Человек только вчера\недавно создал объявление и инфа еще не пришла, стоит подождать пару дней и зайти глянуть. А если же инфа не появилась...
2. Если инфы нет у объявлений которые выложены более двух недель - значит человек ввел несуществующий номер хаты (типа 101 в доме где всего 100 квартир ), а значит не хочет "светить" инфу и врет уже с порога.
Кстати обидно, у яндекса примерно так же, а вот у циана хуй.
>>6171
Дворниками то простые русские работяги из тех самых квартир по 150к квадрат были, самому не смешно, шиз?
>дворники
Дворниками то простые русские работяги из тех самых квартир по 150к квадрат были, самому не смешно, шиз?
>>6172
Спок, шизик, ты со своим кызылом не путай. Какие компашки гопоты в единственном городе страны, где есть более менее оплачиваемая работа и инфраструктура. Компашка гопоты у него блять район на сто тысяч голов терроризирует, охуительные истории.
>сплоченной и социально активной массой его обитателей становятся орки.
Спок, шизик, ты со своим кызылом не путай. Какие компашки гопоты в единственном городе страны, где есть более менее оплачиваемая работа и инфраструктура. Компашка гопоты у него блять район на сто тысяч голов терроризирует, охуительные истории.
>>6171
Да могу из 2021. Басманный район у него гетто, рядом с газпромом у него гетто, всюду гетто.
>Новостей из 90-х у тебя не нашлось
Да могу из 2021. Басманный район у него гетто, рядом с газпромом у него гетто, всюду гетто.
>>6191
Ты там с голосами в своей голове разговариваешь? Гетто образуются в масштабе отдельных микрорайонов/кварталов.
>район на сто тысяч голов
Ты там с голосами в своей голове разговариваешь? Гетто образуются в масштабе отдельных микрорайонов/кварталов.
>>6193
Шизик, ты свои каклятские кызыльские фантазии не проецируй. Выше пукал про район, ща уже перешел к кварталам. Давай еще до уровня твоей коммуналки дойдем, где тебя сосед пиздит. Какие блять гопники в маскве блять, тебя уже пятнадцать лет даже в гольяново не озалупят.
Шизик, ты свои каклятские кызыльские фантазии не проецируй. Выше пукал про район, ща уже перешел к кварталам. Давай еще до уровня твоей коммуналки дойдем, где тебя сосед пиздит. Какие блять гопники в маскве блять, тебя уже пятнадцать лет даже в гольяново не озалупят.
>>6090
Кто все, шиз? В ватутинках количество продаваемых хат такое-же, как и в обычном районе мск.
Много продают кленовые аллеи - но там потому, что долгострой.
Кто все, шиз? В ватутинках количество продаваемых хат такое-же, как и в обычном районе мск.
Много продают кленовые аллеи - но там потому, что долгострой.
>>6187
еще лично я номер не свечу чтобы родственники не доебались и не начали ныть что квартиру продаю
еще лично я номер не свечу чтобы родственники не доебались и не начали ныть что квартиру продаю
>>6197
Да просто проигрываю с мантр замкадышей про гетто в маскве.
Да просто проигрываю с мантр замкадышей про гетто в маскве.
>>6122
Бибирево - гетто, например.
Район около ст. Очаковской - тоже гетто.
А панельки между Тропарёво и Теплым станом - это вообще сплошной наркопритон.
Жил везде, если что.
>Алтуфьево
Бибирево - гетто, например.
Район около ст. Очаковской - тоже гетто.
А панельки между Тропарёво и Теплым станом - это вообще сплошной наркопритон.
Жил везде, если что.
>>6204
Я там срал
Я там срал
>>6199
Не жил в Бибирево и Очаково (в последнем по моему вообще в основном промзоны), но вот это
Полнейший бред, можно оценить по ценам на жильë в этом районе. Лухари парк, две станции метро и третья на подходе сейчас. Живу сам рядом, очень хорошее место. Рядом с метро теплый стан, где автовокзал, принц плаза и замкадыши из НАО так себе, но сам район к западу от профсоюзной охуенен.
>>6172
Орки в ДС быстро лишаются собственного жилья в силу его очень высокой стоимости. За алкашами и прочими маргиналами внимательно присматривают участковый и сотрудники собеса со своими риелторами, алконавтам часто предлагают переехать в Можайск с живыми деньгами бухать дальше, на что они обычно соглашаются. При совке таких выписывали за 101 км, поэтому маргиналов и гопоты в ДС по сравнению с любым другим городом РФ просто минимум - здесь нет большой прослойки уебанов с собственным или муниципальным жильëм, а чтобы снимать нужны деньги, которых у таких персонажей обычно нет. Про гетто в ДС это реально, как сказал анон выше, фантазии замкадышей, проецирующих реалии своих депрессивных районов на ДС.
Не жил в Бибирево и Очаково (в последнем по моему вообще в основном промзоны), но вот это
>панельки между Тропарёво и Теплым станом - это вообще сплошной наркопритон.
Полнейший бред, можно оценить по ценам на жильë в этом районе. Лухари парк, две станции метро и третья на подходе сейчас. Живу сам рядом, очень хорошее место. Рядом с метро теплый стан, где автовокзал, принц плаза и замкадыши из НАО так себе, но сам район к западу от профсоюзной охуенен.
>>6172
Орки в ДС быстро лишаются собственного жилья в силу его очень высокой стоимости. За алкашами и прочими маргиналами внимательно присматривают участковый и сотрудники собеса со своими риелторами, алконавтам часто предлагают переехать в Можайск с живыми деньгами бухать дальше, на что они обычно соглашаются. При совке таких выписывали за 101 км, поэтому маргиналов и гопоты в ДС по сравнению с любым другим городом РФ просто минимум - здесь нет большой прослойки уебанов с собственным или муниципальным жильëм, а чтобы снимать нужны деньги, которых у таких персонажей обычно нет. Про гетто в ДС это реально, как сказал анон выше, фантазии замкадышей, проецирующих реалии своих депрессивных районов на ДС.
Объясните, кто покупает такую хуету за такие бабки, по цене вторички схожей площади внутри МКАДа не в худшем доме/районе? 10 км от МКАД, область, посреди частного сектора и военных частей под Нахабино, столица инженерных войск, епта.
https://серебрица.рф/genplan/flatlist/?bedrooms[]=2&finish=2&promo=2&balcony=2&sunny=2&separated_wc=2&multiple_wc=2&wardrobe=2&bigloggia=2&steklovpol=2&klad=2&bigkitchen=2&bigbedroom=2&biglounge=2&bothSides=2&laundry=2&area_from=25&area_to=105&price_from=5766739.0000&price_to=16913705&floor_from=2&floor_to=12&sort=price&sort_order=asc&page_num=1&ftype=flatlist
https://серебрица.рф/genplan/flatlist/?bedrooms[]=2&finish=2&promo=2&balcony=2&sunny=2&separated_wc=2&multiple_wc=2&wardrobe=2&bigloggia=2&steklovpol=2&klad=2&bigkitchen=2&bigbedroom=2&biglounge=2&bothSides=2&laundry=2&area_from=25&area_to=105&price_from=5766739.0000&price_to=16913705&floor_from=2&floor_to=12&sort=price&sort_order=asc&page_num=1&ftype=flatlist
>>6214
Ну выглядит миленько. Планировки +- неплохие, нравится как выглядит двушка которая у них как "3е". Цена... Ну вот у них трешка https://серебрица.рф/genplan/korpus_5/section_4/flat/k5s4f11n5r3/ 14.3 и вот у нас трешка https://khimki.cian.ru/sale/flat/258400912/ 14.9 Но я примерно могу их понять - если выставить по реальным ценам, а это ну 12 за трешку и по нисходящей - то могут совсем понаехи заселится.
Ну выглядит миленько. Планировки +- неплохие, нравится как выглядит двушка которая у них как "3е". Цена... Ну вот у них трешка https://серебрица.рф/genplan/korpus_5/section_4/flat/k5s4f11n5r3/ 14.3 и вот у нас трешка https://khimki.cian.ru/sale/flat/258400912/ 14.9 Но я примерно могу их понять - если выставить по реальным ценам, а это ну 12 за трешку и по нисходящей - то могут совсем понаехи заселится.
>>6212
Ебанутый? Ебанутый.
А, это ты, тюлень. Тогда все ясно. Естественно, у тебя когнитивное искажение. Что не отменяет ебанутости, впрочем.
>Лухари парк
>Теплый стан
Ебанутый? Ебанутый.
>Живу сам рядом, очень хорошее место
А, это ты, тюлень. Тогда все ясно. Естественно, у тебя когнитивное искажение. Что не отменяет ебанутости, впрочем.
>>6212
Только в тюленьем манямирке. Орки вполне себе живут и здравствуют даже в центре, откуда по твоей логике их должны были пидорнуть еще 20 лет назад.
>Орки в ДС быстро лишаются собственного жилья в силу его очень высокой стоимости. За алкашами и прочими маргиналами внимательно присматривают участковый и сотрудники собеса со своими риелторами, алконавтам часто предлагают переехать в Можайск с живыми деньгами бухать дальше, на что они обычно соглашаются.
Только в тюленьем манямирке. Орки вполне себе живут и здравствуют даже в центре, откуда по твоей логике их должны были пидорнуть еще 20 лет назад.
806 Кб, 1280x720Митино, Дегунино, Перово, Коровино.
Что, мало боли нам, мало крови нам?
Марьино, Алтуфьево, Сабурово, Бескудники.
Злость, боль, отчаяние ваши спутники.
Кунцево, Бусиново, Братеево, Выхино.
Бетонные стены и нету выхода.
Капотня, Вешняки, Текстили, Гольяново.
Всё тысячу раз прокрутится заново.
Что, мало боли нам, мало крови нам?
Марьино, Алтуфьево, Сабурово, Бескудники.
Злость, боль, отчаяние ваши спутники.
Кунцево, Бусиново, Братеево, Выхино.
Бетонные стены и нету выхода.
Капотня, Вешняки, Текстили, Гольяново.
Всё тысячу раз прокрутится заново.
>>6212
Вот это манямирок. У большинства алкашей хата в долевой собственности с несколькими родственничками, да еще и под арестом ФССП за долги по коммуналке. И это тебе еще повезет если никто из собственников в дурке на учете не числится или в тюрьме прямо сейчас не сидит. Заебешься переселять их всех в Можайск ради сказочного гешефта в виде 44м2 хрущевки, рыночная цена которой даже в вылизанном заезжай-и-живи состоянии не больше 12млн.
>алконавтам часто предлагают переехать в Можайск с живыми деньгами бухать дальше
Вот это манямирок. У большинства алкашей хата в долевой собственности с несколькими родственничками, да еще и под арестом ФССП за долги по коммуналке. И это тебе еще повезет если никто из собственников в дурке на учете не числится или в тюрьме прямо сейчас не сидит. Заебешься переселять их всех в Можайск ради сказочного гешефта в виде 44м2 хрущевки, рыночная цена которой даже в вылизанном заезжай-и-живи состоянии не больше 12млн.
>>6219
Ну в любом городе или районе есть некоторая доля маргиналов. Но гетто это только тогда, когда не-маргинал не может войти в гетто, не подвергаясь реальному риску получить нож под ребро. В Москве только мамкины корзинкины, которые любого шороха боятся, будут рассказывать страшилки про банды гопников в спокойнейшем районе Алтуфьево.
родился в 1986 году в Бибирево
> Орки вполне себе живут и здравствуют даже в центре
Ну в любом городе или районе есть некоторая доля маргиналов. Но гетто это только тогда, когда не-маргинал не может войти в гетто, не подвергаясь реальному риску получить нож под ребро. В Москве только мамкины корзинкины, которые любого шороха боятся, будут рассказывать страшилки про банды гопников в спокойнейшем районе Алтуфьево.
родился в 1986 году в Бибирево
>>6218
Чем тебе Тропарево не нравится? Очень приятная зона отдыха.
Привели примеры не гетто.
Вообще, только рынок показывает реальную картину, ценники связаны со спросом прямо, как ты понимаешь. В гетто таких цен нет, как на Теплом стане, и особенно в самом Тропарево (там вообще неадекватный оверпрайс). Что для тебя не гетто?
>>6219
Ну какое-то количество маргиналов есть везде, но общая тенденция очевидна.
>>6224
Родственники обычно только рады отправить алкашей куда подальше и перевести свои доли в деньги, долги закрываются на сделке за счëт задатка, арест снимается. Стоимость квартиры не имеет значения, если ты продаëшь еë, взяв с алкаша хорошую комиссию, имея на него рычаги воздействия, если речь о собесе и участковом. Ты просто не в курсе реалий рынка дешевых квартир.
>>6225
Абсолютно согласен. ДС и в 90-е/при совке был безопаснее большинства остальных городов необъятной, говорить о каких-то гетто в ДС сейчас попросту нелепо.
>>6220
Интересно, что Митино, Кунцево, Алтуфьево и Марьино сейчас стоят очень неплохих денег.
Чем тебе Тропарево не нравится? Очень приятная зона отдыха.
>Естественно, у тебя когнитивное искажение. Что не отменяет ебанутости, впрочем.
Привели примеры не гетто.
Вообще, только рынок показывает реальную картину, ценники связаны со спросом прямо, как ты понимаешь. В гетто таких цен нет, как на Теплом стане, и особенно в самом Тропарево (там вообще неадекватный оверпрайс). Что для тебя не гетто?
>>6219
Ну какое-то количество маргиналов есть везде, но общая тенденция очевидна.
>>6224
Родственники обычно только рады отправить алкашей куда подальше и перевести свои доли в деньги, долги закрываются на сделке за счëт задатка, арест снимается. Стоимость квартиры не имеет значения, если ты продаëшь еë, взяв с алкаша хорошую комиссию, имея на него рычаги воздействия, если речь о собесе и участковом. Ты просто не в курсе реалий рынка дешевых квартир.
>>6225
Абсолютно согласен. ДС и в 90-е/при совке был безопаснее большинства остальных городов необъятной, говорить о каких-то гетто в ДС сейчас попросту нелепо.
>>6220
Интересно, что Митино, Кунцево, Алтуфьево и Марьино сейчас стоят очень неплохих денег.
>>6226
Обычно говорят всё-таки иносказательно, потому что всё таки есть районы с домами для детдомовцев, где реально всё плохо. Но и то всё скорей всего преувеличивают. Есть ещё и другая позиция, что дескать пыняблоки в ближайшем будущем потеряют свою привлекательность, народ начнёт массово уезжать в частные дома или малоэтажки, а в пыняблоках сдавать хаты нищукам, вот тогда конечно уже можно будет говорить о гетто, но как мне кажется, ситуация не очень вероятная.
> говорить о каких-то гетто в ДС сейчас попросту нелепо.
Обычно говорят всё-таки иносказательно, потому что всё таки есть районы с домами для детдомовцев, где реально всё плохо. Но и то всё скорей всего преувеличивают. Есть ещё и другая позиция, что дескать пыняблоки в ближайшем будущем потеряют свою привлекательность, народ начнёт массово уезжать в частные дома или малоэтажки, а в пыняблоках сдавать хаты нищукам, вот тогда конечно уже можно будет говорить о гетто, но как мне кажется, ситуация не очень вероятная.
>>6225
Вот не в любом и не везде. У нас как то не вышло с социальной сегрегацией и теперь имеем то что имеем. Говно.
Вот не в любом и не везде. У нас как то не вышло с социальной сегрегацией и теперь имеем то что имеем. Говно.
>>6228
Уже, у нас новострой-эконом почти полностью здают цунарям и лучше к нему вечером не ходить
>ситуация не очень вероятная.
Уже, у нас новострой-эконом почти полностью здают цунарям и лучше к нему вечером не ходить
913 Кб, 907x489Так почнары, сегодня последний день поиска трешки в Химках. Щас сяду, закажу кофе и расскажу что сегодня по плану посмотреть, как отсмотрю так возьму на пару дней паузу, подумаю и уже решусь. Предварительно отобрал четыре неплохих варианта.
>>6228
Конечно, это полная хуета, по крайней мере, в ДС. Частные дома с нормальной транспортной доступностью стоят больших денег и требуют дорогостоящего обслуживания, я уже не говорю о том, что у нас банально ситуация, когда в ДС едет огромный поток людей с регионов и со всего СНГ, и никто не хочет ездить на работу больше двух часов. Земля стоит огромных денег, и перед выбором построить на участке многоэтажки или коттеджный посёлок, застройщик уверенно выберет первое, тем более, чтобы не говорили фантазеры, объективно 90% населения к многоэтажкам за последние 50-60 лет привыкло и воспринимает такое жильë, как норму.
Что у нас будут домики, как в Америке, это типичная шиза из 90-х, на самом деле. Когда бывшие совки очень хотели себе частной собственности и строили все эти коттеджики с уебищныи сайдингом или красным кирпичом. Продолжать верить в эту хуету в 2021 попросту тупо. За 30 лет капитализма рынок жилья в ДС сделал уверенный выбор в пользу многоэтажек, а город выбрал европейский путь развития, а не американский. Развивается ОТ, рельсовый транспорт. Обращу внимание, что тот же Варламов живëт сам ни разу не в частном доме, а в центре ДС, и субурбии критикует так же, как и человейники.
>>6231
Это, кстати, лучше, чем образование фавелл, которые потом начинают представлять опасность для окружающих. Лучше везде размазать ровно равномерно, чем создавать его вечный генератор. Ладно, это уже философия какая-то.
>народ начнёт массово уезжать в частные дома или малоэтажки, а в пыняблоках сдавать хаты нищукам, вот тогда конечно уже можно будет говорить о гетто, но как мне кажется, ситуация не очень вероятная.
Конечно, это полная хуета, по крайней мере, в ДС. Частные дома с нормальной транспортной доступностью стоят больших денег и требуют дорогостоящего обслуживания, я уже не говорю о том, что у нас банально ситуация, когда в ДС едет огромный поток людей с регионов и со всего СНГ, и никто не хочет ездить на работу больше двух часов. Земля стоит огромных денег, и перед выбором построить на участке многоэтажки или коттеджный посёлок, застройщик уверенно выберет первое, тем более, чтобы не говорили фантазеры, объективно 90% населения к многоэтажкам за последние 50-60 лет привыкло и воспринимает такое жильë, как норму.
Что у нас будут домики, как в Америке, это типичная шиза из 90-х, на самом деле. Когда бывшие совки очень хотели себе частной собственности и строили все эти коттеджики с уебищныи сайдингом или красным кирпичом. Продолжать верить в эту хуету в 2021 попросту тупо. За 30 лет капитализма рынок жилья в ДС сделал уверенный выбор в пользу многоэтажек, а город выбрал европейский путь развития, а не американский. Развивается ОТ, рельсовый транспорт. Обращу внимание, что тот же Варламов живëт сам ни разу не в частном доме, а в центре ДС, и субурбии критикует так же, как и человейники.
>>6231
Это, кстати, лучше, чем образование фавелл, которые потом начинают представлять опасность для окружающих. Лучше везде размазать ровно равномерно, чем создавать его вечный генератор. Ладно, это уже философия какая-то.
>>6244
Хрущетрешка не сильно дороже хрущедвушки и при этом в разы комфортнее. И там примерно в половине случаев можно сделать все комнаты изолированными и тогда совсем пушка, на перспективу самое то.
Хрущетрешка не сильно дороже хрущедвушки и при этом в разы комфортнее. И там примерно в половине случаев можно сделать все комнаты изолированными и тогда совсем пушка, на перспективу самое то.
>>6249
Но Варламов как раз топит за то, что человейники превратятся в гетто. Он выступает не за субурбию по образцу США, а за малоэтажные комфортабельные ЖК. Но в наших реалиях такие ЖК стоят или сказочно дорого, или находятся в Опалихе или, что ещё хуже, в Юрлове.
> Обращу внимание, что тот же Варламов живëт сам ни разу не в частном доме, а в центре ДС
Но Варламов как раз топит за то, что человейники превратятся в гетто. Он выступает не за субурбию по образцу США, а за малоэтажные комфортабельные ЖК. Но в наших реалиях такие ЖК стоят или сказочно дорого, или находятся в Опалихе или, что ещё хуже, в Юрлове.
>>6249
Не лучше. В нашем доме жили ну обычные люди, но приличные и все местные во втором\третьем поколении и тут квартиру в первом подъезде купила семья мудаков из ставрополья, так сказать "размазались равномерно" ага.
1. Сразу завалили подъезд хламом, после жалоб и штрафа убрали с матюгами и шипением.
2. Быдло-дети в первый месяц разбили в подъезде окно, "это не мы" показываешь родителям запись с камер " да ну и ЧО они дети !!!" после участкового - вставили окно.
3. После их заезда появились тараканы, сначала в смежных с ними квартирах, потом во всем доме. Все отрицали и слали на хуй, забегая вперед - у них хату за кредитные долги забрали и тараканы пропали в течении месяца, вот ведь совпадение.
4. Никогда до помойки мусор не доносят - или выкидывают в мелкую мусорку у подъезда ( и оно потом воняет до вечера ) или прям у подъезда. Выкидывали мусор блять с балкона - я такой дичи вообще уже давно не видел.
5. Завели собаку которая обоссала и обосрала весь подъезд, причем им вообще похуй - все что за пределами их хаты их не волновало, да и то что в хате не очень интересно.
И вот так продолжалось два года, пока не пришли приставы, все не описали а их увезли в неизвестном направлении. И вот я категорически против что бы ТАКИЕ размазывались по моему району, я за то что бы они сидели у себя в фавеллах где могут срать друг другу на голову и разводить тараканов. Таких не перевоспитать, они в принципе не могут вести себя прилично.
>лучше, чем образование фавелл
Не лучше. В нашем доме жили ну обычные люди, но приличные и все местные во втором\третьем поколении и тут квартиру в первом подъезде купила семья мудаков из ставрополья, так сказать "размазались равномерно" ага.
1. Сразу завалили подъезд хламом, после жалоб и штрафа убрали с матюгами и шипением.
2. Быдло-дети в первый месяц разбили в подъезде окно, "это не мы" показываешь родителям запись с камер " да ну и ЧО они дети !!!" после участкового - вставили окно.
3. После их заезда появились тараканы, сначала в смежных с ними квартирах, потом во всем доме. Все отрицали и слали на хуй, забегая вперед - у них хату за кредитные долги забрали и тараканы пропали в течении месяца, вот ведь совпадение.
4. Никогда до помойки мусор не доносят - или выкидывают в мелкую мусорку у подъезда ( и оно потом воняет до вечера ) или прям у подъезда. Выкидывали мусор блять с балкона - я такой дичи вообще уже давно не видел.
5. Завели собаку которая обоссала и обосрала весь подъезд, причем им вообще похуй - все что за пределами их хаты их не волновало, да и то что в хате не очень интересно.
И вот так продолжалось два года, пока не пришли приставы, все не описали а их увезли в неизвестном направлении. И вот я категорически против что бы ТАКИЕ размазывались по моему району, я за то что бы они сидели у себя в фавеллах где могут срать друг другу на голову и разводить тараканов. Таких не перевоспитать, они в принципе не могут вести себя прилично.
>>6249
Надо сказать, что в советское время этой философией занялись всерьёз. Например, до начала 60-х в Черкизове было компактное поселение евреев, где даже гою было зашкварно жить или находиться, прям такое гетто в классическом понимании (место проживания другой национальности, где работают местные неписанные законы). Совки, под предлогом улучшения жилищных условий, посносили все ихние бараки и расселили черкизовских жидов равномерно по всему ДС, тем самым ускорив их ассимиляцию. Это было вполне сознательное решение властей.
> Ладно, это уже философия какая-то.
Надо сказать, что в советское время этой философией занялись всерьёз. Например, до начала 60-х в Черкизове было компактное поселение евреев, где даже гою было зашкварно жить или находиться, прям такое гетто в классическом понимании (место проживания другой национальности, где работают местные неписанные законы). Совки, под предлогом улучшения жилищных условий, посносили все ихние бараки и расселили черкизовских жидов равномерно по всему ДС, тем самым ускорив их ассимиляцию. Это было вполне сознательное решение властей.
>>6252
Штука в том, что властям совершенно не выгодно селить такие отбросы в одном районе - потом этот же район станет "проблемным".
Штука в том, что властям совершенно не выгодно селить такие отбросы в одном районе - потом этот же район станет "проблемным".
>>6254
Ну вот и заебись, все проблемы в одном месте и все знают что туда лучше не ездить. Можно туда выезжать и пытаться как то людей переобучать, под поддержкой армии и полиции. Не работает, я забыл как эта теория называется, общий смысл - если все вокруг приличные то даже быдлан начнет вести себя прилично, не начнет а будет отравлять жизнь всему дому. Я не помню в какой стране, ты не можешь продать свою квартиру кому то конкретному не получив согласие соседей, вот это супер правильно, правда в наших условиях может привести тупо к шантажу, а так я за сегрегацию, причем не обязательно по деньгам... Вот прям хочешь купить квартиру в каком то доме - изволь, экзамен, базовое "вы собрали шумную компанию друзей, до какого часа вы будите с ними сидеть?" или " вы решили сделать капитальный ремонт - в какие часы вы будите штробить стены ? " и " вы решили завести собаку - какие документы вы на нее оформите и где будите с ней гулять, как будите гулять?" и тут гопан из ставрополья " да хули там гулять, выше она посрала и домой " и вот такого на хуй сходу, вы нам не подходите... Затем ставишь подпись "обязуюсь соблюдать такие то и такие то правила поведения и приличия" и за тобой год-два наблюдение, если жестко нарушаешь то тебя обязуют продать хату и убратся на хуй в фавеллы где тебе и место.
> потом этот же район станет "проблемным"
Ну вот и заебись, все проблемы в одном месте и все знают что туда лучше не ездить. Можно туда выезжать и пытаться как то людей переобучать, под поддержкой армии и полиции. Не работает, я забыл как эта теория называется, общий смысл - если все вокруг приличные то даже быдлан начнет вести себя прилично, не начнет а будет отравлять жизнь всему дому. Я не помню в какой стране, ты не можешь продать свою квартиру кому то конкретному не получив согласие соседей, вот это супер правильно, правда в наших условиях может привести тупо к шантажу, а так я за сегрегацию, причем не обязательно по деньгам... Вот прям хочешь купить квартиру в каком то доме - изволь, экзамен, базовое "вы собрали шумную компанию друзей, до какого часа вы будите с ними сидеть?" или " вы решили сделать капитальный ремонт - в какие часы вы будите штробить стены ? " и " вы решили завести собаку - какие документы вы на нее оформите и где будите с ней гулять, как будите гулять?" и тут гопан из ставрополья " да хули там гулять, выше она посрала и домой " и вот такого на хуй сходу, вы нам не подходите... Затем ставишь подпись "обязуюсь соблюдать такие то и такие то правила поведения и приличия" и за тобой год-два наблюдение, если жестко нарушаешь то тебя обязуют продать хату и убратся на хуй в фавеллы где тебе и место.
>>6259
Ну как тебе в дом такие заедут и ты ничего с этим не сможешь сделать, побегут тараканы и будет вонять дерьмом в подъезде, отчего цена твоей хаты просядет, вот тогда ты по другому запоешь.
Ну как тебе в дом такие заедут и ты ничего с этим не сможешь сделать, побегут тараканы и будет вонять дерьмом в подъезде, отчего цена твоей хаты просядет, вот тогда ты по другому запоешь.
>>6261
Ну в принципе у тебя есть своя логика, просто у меня глаза вытекли от того, как ты пишешь. Ну один раз ошибся или опечатался, ну простительно, но у тебя слово "будите" шесть раз в тексте, а запятых почти нет. Ты школу-то как закончил?
Ну в принципе у тебя есть своя логика, просто у меня глаза вытекли от того, как ты пишешь. Ну один раз ошибся или опечатался, ну простительно, но у тебя слово "будите" шесть раз в тексте, а запятых почти нет. Ты школу-то как закончил?
>>6255
Ты сейчас описываешь кондоминиум на западе. Ты сам взвоешь, когда тебе скажут что делать и как.
Ты сейчас описываешь кондоминиум на западе. Ты сам взвоешь, когда тебе скажут что делать и как.
>>6262
Он и не закончил. Он думает что это он будет решать кого куда селить и куда выселять, лол.
Он и не закончил. Он думает что это он будет решать кого куда селить и куда выселять, лол.
>>6255
Ты дурачок. Во-первых, предлагая насильнок переселение, никто не гарантирует, что не переселят первым тебя, чтобы уступить господам дорогу, да и критериев быдла четких установить сложно. Если говорить по доходу, то семья со Ставрополья, которая купила хату в ДС, вполне может быть богаче тихой мирной бабки этажом выше. Во-вторых, как только ты сконцентрируешь всех мудаков в одном месте, там соберется критическая масса, которая обернется взрывом. Потомки мудаков объективно будут иметь меньше шансов подняться, сформируется полукастовое общество, в котором эти мудаки будут представлять проблему для всех, потому что заниматься криминалом они будут вылезать в окрестные районы, со своих то взять нечего, и если с одним мудаком в твоем районе могут справиться менты, то в район с мудаками они вообще не будут соваться, посмотри на фавеллы в Бразилии, а там будет расцветать организованная преступность. Напомню, что Россия это типичная латиноамериканская страна, и если ты хочешь узнать, как выглядела бы социальная сегрегация у нас, посмотри на Мексику и Бразилию.
Ты дурачок. Во-первых, предлагая насильнок переселение, никто не гарантирует, что не переселят первым тебя, чтобы уступить господам дорогу, да и критериев быдла четких установить сложно. Если говорить по доходу, то семья со Ставрополья, которая купила хату в ДС, вполне может быть богаче тихой мирной бабки этажом выше. Во-вторых, как только ты сконцентрируешь всех мудаков в одном месте, там соберется критическая масса, которая обернется взрывом. Потомки мудаков объективно будут иметь меньше шансов подняться, сформируется полукастовое общество, в котором эти мудаки будут представлять проблему для всех, потому что заниматься криминалом они будут вылезать в окрестные районы, со своих то взять нечего, и если с одним мудаком в твоем районе могут справиться менты, то в район с мудаками они вообще не будут соваться, посмотри на фавеллы в Бразилии, а там будет расцветать организованная преступность. Напомню, что Россия это типичная латиноамериканская страна, и если ты хочешь узнать, как выглядела бы социальная сегрегация у нас, посмотри на Мексику и Бразилию.
>>6251
В том и дело, это объективная экономическая реальность, и представить, что у нас внезапно начнут массово строить малоэтажные ЖК для массового потребителя невозможно.
>>6214
Название ор, почти Сребренница.
А если серьезно, то да, хуй знает, кто возьмет в таких областных ебенях по такой цене, когда за эти бабки можно взять те же ватутинки с московской пропиской.
В том и дело, это объективная экономическая реальность, и представить, что у нас внезапно начнут массово строить малоэтажные ЖК для массового потребителя невозможно.
>>6214
Название ор, почти Сребренница.
А если серьезно, то да, хуй знает, кто возьмет в таких областных ебенях по такой цене, когда за эти бабки можно взять те же ватутинки с московской пропиской.
>>6267
Там берут за экологию и МЦД. В ватутинках строят 20-этажные пыняблоки низкого качества, а в Опалихе хоть что-то вменяемо выглядящее.
> кто возьмет в таких областных ебенях по такой цене,
Там берут за экологию и МЦД. В ватутинках строят 20-этажные пыняблоки низкого качества, а в Опалихе хоть что-то вменяемо выглядящее.
>>6267
Можно строить в 5-8 этажей, но при этом с плотностью не ниже, чем сегодня у московских новостроек, просто располагать здания ближе друг к другу, как в центре Парижа, и все
Можно строить в 5-8 этажей, но при этом с плотностью не ниже, чем сегодня у московских новостроек, просто располагать здания ближе друг к другу, как в центре Парижа, и все
>>6269
Если у нас разрешат строить плотнее, то будут строить 30-этадные башни, но ближе к друг другу, как в Париже. С таким спросом на жилье и ценником на землю застрой будем максимизировать свою прибыль, и не будет продавать 5-8 этажей массовому потребителю, когда может настроить на этой же земле 30 этажей.
>>6268
Хуй знает, экология вряд ли прибавляет квартире цену так, как делает это московская прописка. Да и для экологии внутри ДС есть тот же Метрогородок, Богородский или Ясенево, где можно за эти же 12 лямов взять двушку в 16-этажке (а в Богородском и кирпич можно найти). Или Строгино. Если цель в загородной недвижимости в области, то на 12 лямов можно построить нехуевый коттедж недалеко от платформы электрички. Не вижу, кто ЦА таких ЖК.
Если у нас разрешат строить плотнее, то будут строить 30-этадные башни, но ближе к друг другу, как в Париже. С таким спросом на жилье и ценником на землю застрой будем максимизировать свою прибыль, и не будет продавать 5-8 этажей массовому потребителю, когда может настроить на этой же земле 30 этажей.
>>6268
Хуй знает, экология вряд ли прибавляет квартире цену так, как делает это московская прописка. Да и для экологии внутри ДС есть тот же Метрогородок, Богородский или Ясенево, где можно за эти же 12 лямов взять двушку в 16-этажке (а в Богородском и кирпич можно найти). Или Строгино. Если цель в загородной недвижимости в области, то на 12 лямов можно построить нехуевый коттедж недалеко от платформы электрички. Не вижу, кто ЦА таких ЖК.
>>6273
Уже не раз говорилось, что ряду людей коттедж в средней полосе России не нравится тем, что очень много работы по поддержанию дома и участка. Да, есть и упорки, которые уверяют, что им только в радость с зимой утречка помахать лопатой, но мы сейчас не про них. Многоквартирный дом даёт тебе возможность не заботиться о состоянии крыши, крыльца, улицы возле дома - всё это ложится на управляющую компанию. (Да, там тоже масса нюансов, но мы щас идеализуем). Поэтому да, есть довольно большая прослойка людей, кому коттедж не нужен, а вот уютная квартирка в спокойном малоэтажном квартале - самое оно.
Лесной уголок-кун
> нехуевый коттедж недалеко от платформы электрички
Уже не раз говорилось, что ряду людей коттедж в средней полосе России не нравится тем, что очень много работы по поддержанию дома и участка. Да, есть и упорки, которые уверяют, что им только в радость с зимой утречка помахать лопатой, но мы сейчас не про них. Многоквартирный дом даёт тебе возможность не заботиться о состоянии крыши, крыльца, улицы возле дома - всё это ложится на управляющую компанию. (Да, там тоже масса нюансов, но мы щас идеализуем). Поэтому да, есть довольно большая прослойка людей, кому коттедж не нужен, а вот уютная квартирка в спокойном малоэтажном квартале - самое оно.
Лесной уголок-кун
>>6272
Она диктуется рынком, у нас в стране один огромный город, где можно жить нормально, туда едут со всей страны. Если селиться менее плотно, то площадь города будет такая, что доехать от окраин до рабочих мест в центре будет 2-3 часа, что для большинства неприемлемо. Создавать рабочие места на окраинах никто не будет, потому что тем самым работодатель теряет потенциальных работников, живущих не на этой же окраине. Спрос на жильë в ДС огромный, перспектив развития регионов в стране как наша я не вижу, потому что по сути страна живёт с ресурсной ренты, все деньги оседают в карманах узкого круга лиц, которые их тратят в Москве, то есть это банально почти единственная точка концентрации ресурсов. Для изменения ситуации нужна коренная перестройка экономики, но за счёт чего она может произойти, непонятно.
Она диктуется рынком, у нас в стране один огромный город, где можно жить нормально, туда едут со всей страны. Если селиться менее плотно, то площадь города будет такая, что доехать от окраин до рабочих мест в центре будет 2-3 часа, что для большинства неприемлемо. Создавать рабочие места на окраинах никто не будет, потому что тем самым работодатель теряет потенциальных работников, живущих не на этой же окраине. Спрос на жильë в ДС огромный, перспектив развития регионов в стране как наша я не вижу, потому что по сути страна живёт с ресурсной ренты, все деньги оседают в карманах узкого круга лиц, которые их тратят в Москве, то есть это банально почти единственная точка концентрации ресурсов. Для изменения ситуации нужна коренная перестройка экономики, но за счёт чего она может произойти, непонятно.
>>6274
А в чем прикол тогда? Если ты хочешь жить на природе, то с постройкой малоэтажного района с квартирами на мой взгляд это перестает быть жизнью на природе. Участка своего нет. А с точки зрения городской жизни это те ещё ебеня с вяленькой инфраструктурой. У меня просто есть личный опыт, у товарища родители купили 8 лет назад на котловане квартиру в микрорайоне Южный Ватутинок, это был их первый проект, малоэтажные дома - земля тогда копейки стоилп. Квартиру сдавали, сейчас туда заехал сам друг, охуевает:
Вокруг вроде реально природа, река течёт, небольшой лесок вдоль калужки есть, но всë засрано вкрай жителями ЖК и окрестных посëлков. Река пованивает.
Из-за малоэтажности всë время сидишь с закрытыми окнами и занавешенными шторами, во дворе днем орут дети, а вечером алкота.
С одной стороны, из-за малоэтажности хорошо с парковками, но при этом плохо с инфраструктурой - один очень маленький тц на весь ЖК с разливайкой, магнитом и и какими-то магазинами с товарами для детей. За покупками от шмоток до хозтоваров приходится уже ездить.
Ну и с досугом там неважно, чувак до вечера гуляет где-то в ДС, а потом едет туда чисто спать.
А в чем прикол тогда? Если ты хочешь жить на природе, то с постройкой малоэтажного района с квартирами на мой взгляд это перестает быть жизнью на природе. Участка своего нет. А с точки зрения городской жизни это те ещё ебеня с вяленькой инфраструктурой. У меня просто есть личный опыт, у товарища родители купили 8 лет назад на котловане квартиру в микрорайоне Южный Ватутинок, это был их первый проект, малоэтажные дома - земля тогда копейки стоилп. Квартиру сдавали, сейчас туда заехал сам друг, охуевает:
Вокруг вроде реально природа, река течёт, небольшой лесок вдоль калужки есть, но всë засрано вкрай жителями ЖК и окрестных посëлков. Река пованивает.
Из-за малоэтажности всë время сидишь с закрытыми окнами и занавешенными шторами, во дворе днем орут дети, а вечером алкота.
С одной стороны, из-за малоэтажности хорошо с парковками, но при этом плохо с инфраструктурой - один очень маленький тц на весь ЖК с разливайкой, магнитом и и какими-то магазинами с товарами для детей. За покупками от шмоток до хозтоваров приходится уже ездить.
Ну и с досугом там неважно, чувак до вечера гуляет где-то в ДС, а потом едет туда чисто спать.
>>6255
Это для обычного человека заебись, а для чиновничьего отродья это все равно что себе в штаны насрать. Потому что пока ассимилированные орки насрут так, чтобы на весь город завоняло - пройдет минимум 5-10 лет, и дрючить за это будут уже потомков нынешнего чиновника. А если чиновник сделает целый дом орков, то его начнут ебать жалобами и требованиями раньше, чем он успеет наворовать достаточно для съеба в Европу на ПМЖ.
Вот заваливание маргиналов с наебышами вертолетными деньгами сейчас - это классический чиновничий подход к решению проблем. Сейчас они их завалят баблом и льготными ипотеками, рождаемость сразу пойдет вверх, лояльность к правящей партии взлетит ту зе мун. А вопрос "а чего это у нас расплодилось столько орков и кто этих орков подкармливал и стимулировал?" начнут задавать только через 10 лет и уже другим людям.
>Ну вот и заебись, все проблемы в одном месте и все знают что туда лучше не ездить.
Это для обычного человека заебись, а для чиновничьего отродья это все равно что себе в штаны насрать. Потому что пока ассимилированные орки насрут так, чтобы на весь город завоняло - пройдет минимум 5-10 лет, и дрючить за это будут уже потомков нынешнего чиновника. А если чиновник сделает целый дом орков, то его начнут ебать жалобами и требованиями раньше, чем он успеет наворовать достаточно для съеба в Европу на ПМЖ.
Вот заваливание маргиналов с наебышами вертолетными деньгами сейчас - это классический чиновничий подход к решению проблем. Сейчас они их завалят баблом и льготными ипотеками, рождаемость сразу пойдет вверх, лояльность к правящей партии взлетит ту зе мун. А вопрос "а чего это у нас расплодилось столько орков и кто этих орков подкармливал и стимулировал?" начнут задавать только через 10 лет и уже другим людям.
>>6276
НЕ ГЕТТО, ТВЕРДО И ЧЕТКО
>Из-за малоэтажности всë время сидишь с закрытыми окнами и занавешенными шторами, во дворе днем орут дети, а вечером алкота.
НЕ ГЕТТО, ТВЕРДО И ЧЕТКО
>>6278
Серьёзные дяди опять дали посасать шизам с домача нищему быдлу. Вот это неожиданность! для альтернативно одарённых
Серьёзные дяди опять дали посасать шизам с домача нищему быдлу. Вот это неожиданность! для альтернативно одарённых
Проиграл со школьников, на серьезном ебле обсуждающих, как они будут выселять людей из собственного жилья в специальные быдлорайоны для быдла (а не для небыдла), когда придут к власти.
>>6259
Да-да, знаем таких, как ты.
Сначала у тебя шизофантазии, а когда по соседству с тобой такое поселяется, побежишь на двач за советом, как вывести ублюдков.
Желаю тебе, чтобы все, к кому ты обращался, начиная от участкового в ответ говорили (или тонко намекали) про шизоофантазии.
Да-да, знаем таких, как ты.
Сначала у тебя шизофантазии, а когда по соседству с тобой такое поселяется, побежишь на двач за советом, как вывести ублюдков.
Желаю тебе, чтобы все, к кому ты обращался, начиная от участкового в ответ говорили (или тонко намекали) про шизоофантазии.
>>6286
> проходит 10 лет
> пыня низложен
> у власти люди 2000 года рождения
> принимают закон о выселении тебя в спецрайон
> защооооо
>>6288
Куда его низлагать, он и так в Петушинском районе гниёт, а лет через десять уже и издохнет, того и гляди.
>> пыня низложен
Куда его низлагать, он и так в Петушинском районе гниёт, а лет через десять уже и издохнет, того и гляди.
>>6288
В 2031 году к власти в РФ приходят 31-ти летние. Понятно, так и запишем.
Сука! Я вас уже различать начинаю. Ты - гринтекстовый шиз.
В 2031 году к власти в РФ приходят 31-ти летние. Понятно, так и запишем.
Сука! Я вас уже различать начинаю. Ты - гринтекстовый шиз.
>>6291
а мелкобуквенный бес?
а мелкобуквенный бес?
>>6290
Александру Македонскому было около 20 лет, когда он пришел к власти и начал свои победоносные походы.
Александру Македонскому было около 20 лет, когда он пришел к власти и начал свои победоносные походы.
>>6294
Я в 20 лет у мамки просил деньги на новую видяху
Я в 20 лет у мамки просил деньги на новую видяху
>>6295
Давайте сразу в Дрезну.
Давайте сразу в Дрезну.
>>6276
У нас не засрано. Канал не воняет, хотя купаться там не стоит.
Чё за хуйню несёшь? Окна весь день открыты настежь. На детей насрать, пускай орут, мне на 5 этаже не мешает. Алкота орёт - вызываем ментов, орать перестают.
Нахуй нужны эти ТЦ? Ты из тех, кто досуг проводит в ТЦ?
Wildberries, Ozon, яндекс маркет для кого создавали?
Естественно, поэтому те, кому важно тусоваться в центре ДС, там квартиры не берут. Это вариант для пенсов и тихих сычуш типо меня.
Лесной уголок
> Вокруг вроде реально природа, река течёт, небольшой лесок вдоль калужки есть, но всë засрано вкрай жителями ЖК и окрестных посëлков. Река пованивает.
У нас не засрано. Канал не воняет, хотя купаться там не стоит.
> Из-за малоэтажности всë время сидишь с закрытыми окнами и занавешенными шторами, во дворе днем орут дети, а вечером алкота.
Чё за хуйню несёшь? Окна весь день открыты настежь. На детей насрать, пускай орут, мне на 5 этаже не мешает. Алкота орёт - вызываем ментов, орать перестают.
> плохо с инфраструктурой - один очень маленький тц
Нахуй нужны эти ТЦ? Ты из тех, кто досуг проводит в ТЦ?
> За покупками от шмоток до хозтоваров приходится уже ездить.
Wildberries, Ozon, яндекс маркет для кого создавали?
> Ну и с досугом там неважно
Естественно, поэтому те, кому важно тусоваться в центре ДС, там квартиры не берут. Это вариант для пенсов и тихих сычуш типо меня.
Лесной уголок
>>6300
Это идеально. Экономика России не в состоянии поддерживать большое население.
Это идеально. Экономика России не в состоянии поддерживать большое население.
63 Кб, 1920x2159>>6300
Там в основном пенсионеры умирают. По статистике. Если больше 60 лвл - нехилый шанс крякнуть. По идее должно много жилплощади освободится после старперов. Где мать вашу уже дешевое жилье?!
мимо привитый
Там в основном пенсионеры умирают. По статистике. Если больше 60 лвл - нехилый шанс крякнуть. По идее должно много жилплощади освободится после старперов. Где мать вашу уже дешевое жилье?!
мимо привитый
>>6305
После революции и свержения пыни царём станет первый порридж, вовремя подсуетившийся. Сейчас время молодых.
После революции и свержения пыни царём станет первый порридж, вовремя подсуетившийся. Сейчас время молодых.
>>6307
А тут я не только про тех, кто умер от короны а и про тех кто умер из-за короны, т.е из за того что забиты больницы и поликлиники вичевые не могут лекарства получить, онкобольные не могут на терапию попасть и вот это все. Да даже я как астматик уже второй месяц не могу получить лекарства, так что пришлось за свои купить а это 3000 и у меня они есть, а у деда может и не быть а если дед на кортикостероидах то ему может и пизда быть без терапии. Так что мрут все... Вон была новость - где то в области одновременно вся семья выпилилась по короне, только ребенок годовалый остался.
>Там в основном пенсионеры умирают.
А тут я не только про тех, кто умер от короны а и про тех кто умер из-за короны, т.е из за того что забиты больницы и поликлиники вичевые не могут лекарства получить, онкобольные не могут на терапию попасть и вот это все. Да даже я как астматик уже второй месяц не могу получить лекарства, так что пришлось за свои купить а это 3000 и у меня они есть, а у деда может и не быть а если дед на кортикостероидах то ему может и пизда быть без терапии. Так что мрут все... Вон была новость - где то в области одновременно вся семья выпилилась по короне, только ребенок годовалый остался.
>>6307
Я боюсь что мы все мимо привитые хз чем. Мимо вакцин с доказанной эффективностью.
>мимо привитый
Я боюсь что мы все мимо привитые хз чем. Мимо вакцин с доказанной эффективностью.
>>6307
Часть будут выморочные, часть уйдет наследника которые +- захотят подождать 3 года а не сразу скинуть с налогами. Кто то будет пытаться продать по занижайке, к слову одинокие пенсы часто вообще живут без приватизации
>По идее должно много жилплощади освободится после старперов
Часть будут выморочные, часть уйдет наследника которые +- захотят подождать 3 года а не сразу скинуть с налогами. Кто то будет пытаться продать по занижайке, к слову одинокие пенсы часто вообще живут без приватизации
>>6307
И жилья станет не 18 метров на человека, а 18.005 метров на человека.
>жилплощади освободится после старперов
И жилья станет не 18 метров на человека, а 18.005 метров на человека.
>>6313
Я знаю как излишки жилья использовать. Вот дом, заселять его на 49 квартир из 100, остальные 51 оставлять за гос-вом. Затем на собрании жильцом решением 51 квартиры ( т.е большинством ) принимать решения что всех ебать в жопу по часу в день, вот тогда порядок будет.
МимоСходнинец
Я знаю как излишки жилья использовать. Вот дом, заселять его на 49 квартир из 100, остальные 51 оставлять за гос-вом. Затем на собрании жильцом решением 51 квартиры ( т.е большинством ) принимать решения что всех ебать в жопу по часу в день, вот тогда порядок будет.
МимоСходнинец
>>6314
В Химках такое уже давно. Химкошизики подтвердят
В Химках такое уже давно. Химкошизики подтвердят
Сейчас вот расплачусь с кредитом за ремонт 3 ляма как-никак и буду наверное продавать хату. Какие у меня варианты:
- продать трешку и купить трешку побольше + в более кошерном районе (сейчас живу в Солнцево, в целом норм, но отсутствие инфры удручает + человейники клепают просто пиздец какими темпами)
- продать трешку и купить двушку в подДСье + однушку в ДС, можно в котловане, будет у личинки своя хата, да и сдавать можно если что.
Что бы выбрал анон?
- продать трешку и купить трешку побольше + в более кошерном районе (сейчас живу в Солнцево, в целом норм, но отсутствие инфры удручает + человейники клепают просто пиздец какими темпами)
- продать трешку и купить двушку в подДСье + однушку в ДС, можно в котловане, будет у личинки своя хата, да и сдавать можно если что.
Что бы выбрал анон?
>>6322
Забудь. Трёшки нынче неликвид, дорого ты её не продашь, в лучшем случае купишь двушку в хруще в Серпухове плюс микрооднушку в пынеблоке посреди промзоны. Алсо, если ты сам хочешь жить в подДСье и ты не удалёнкобог, то подумай трижды - я так жил, ездил каждый день по полтора-два часа в Мск и столько же, а то и больше назад, в итоге через четыре года понял, что что-то в этой жизни делаю не так. И это у меня самый удобный по транспорту город подмосковья.
Химчанин-возле-лиги
> продать трешку и купить двушку в подДСье + однушку в ДС
Забудь. Трёшки нынче неликвид, дорого ты её не продашь, в лучшем случае купишь двушку в хруще в Серпухове плюс микрооднушку в пынеблоке посреди промзоны. Алсо, если ты сам хочешь жить в подДСье и ты не удалёнкобог, то подумай трижды - я так жил, ездил каждый день по полтора-два часа в Мск и столько же, а то и больше назад, в итоге через четыре года понял, что что-то в этой жизни делаю не так. И это у меня самый удобный по транспорту город подмосковья.
Химчанин-возле-лиги
>>6314
По часу в день?? Опять УК себе всё ворует, а где оставшиеся 23 часа?
как в анекдоте про слепую девочку
По часу в день?? Опять УК себе всё ворует, а где оставшиеся 23 часа?
как в анекдоте про слепую девочку
>>6322
Не слушай про тех кто говорит "трешки не оч" они очень даже оч. Вон я по химкам бегаю уже две недели, выбираю трешку и например тем у кого разнополые ( да даже однополые ) дети подрастаю у тех НЕТ выхода им ПРИДЕТСЯ покупать трешку причем любую, хоть даже хруще-смежную лишь бы были отдельные комнаты. А в новостройках трешки стоят гораздо дороже чем на вторичке и поэтому хорошая трешка долго не задерживается, к примеру вот https://www.avito.ru/himki/kvartiry/3-k._kvartira_549m_59et._2183068794 если это не фейк и не под вечным авансом то уйдет за месяц изи, я уже один такой вариант проморгал. А двушку в области... Смотря какой, тут двушку можно взять от 7.5 смело, а если сходня то и 6.5
>двушку в подДСье
Не слушай про тех кто говорит "трешки не оч" они очень даже оч. Вон я по химкам бегаю уже две недели, выбираю трешку и например тем у кого разнополые ( да даже однополые ) дети подрастаю у тех НЕТ выхода им ПРИДЕТСЯ покупать трешку причем любую, хоть даже хруще-смежную лишь бы были отдельные комнаты. А в новостройках трешки стоят гораздо дороже чем на вторичке и поэтому хорошая трешка долго не задерживается, к примеру вот https://www.avito.ru/himki/kvartiry/3-k._kvartira_549m_59et._2183068794 если это не фейк и не под вечным авансом то уйдет за месяц изи, я уже один такой вариант проморгал. А двушку в области... Смотря какой, тут двушку можно взять от 7.5 смело, а если сходня то и 6.5
1,6 Мб, 1502x729Сегодня заблочил одну объяву на циане, Химки куны поймут. У нас есть улица Энгельса в двух местах, в одном это вполне себе города а в другом - частный сектор в ебенях , ну и тупоголовый агент не проверив въебал "продается комфортная, чистая, на 4 этаже" вот на эту лачугу. Ля какие профи и вот такие потом "сопровождают" и "юридическая проверка" ага.
124 Кб, 1280x956Во бля. Впервые вижу что бы ТАК ставили микроволновку. Она интересно жопой на улицу торчит или куда?
>>6337
Это где, а ну-ка?
Это где, а ну-ка?
>>6348
там, интересно, был холодос или эти идиоты несущую стену подразобрали ради своей микроволновки?
там, интересно, был холодос или эти идиоты несущую стену подразобрали ради своей микроволновки?
>>6347
Что за бред. Там про вторичку идëт речь? Заработать конечно можно, если вложились на котловане и продали после сдачи. Можно года за 2 поднять в районе 2 миллионов с их суммы, 15% годовых, получше вклада. Но тут какие-то бредовые аргументы про можно бесплатно жить (не учитывают коммуналку, плюс у них уже есть квартира), можно сдавать в аренду (не особо высокая доходность, квартира за 6 лямов будет скорее всего студией, это обычно 25-30к в месяц, что в лучшем случае 360к в год или 6% в год, сопоставимо со вкладом), а цены на недвижку до 2019 10 лет подряд росли в районе 3% в год. То есть до короны они получали бы 9% годовых в год, что получше вклада, но не критично, и сильно меньше инвеста в первичку. Тем более, с эскроу они ничем не рискуют.
Что за бред. Там про вторичку идëт речь? Заработать конечно можно, если вложились на котловане и продали после сдачи. Можно года за 2 поднять в районе 2 миллионов с их суммы, 15% годовых, получше вклада. Но тут какие-то бредовые аргументы про можно бесплатно жить (не учитывают коммуналку, плюс у них уже есть квартира), можно сдавать в аренду (не особо высокая доходность, квартира за 6 лямов будет скорее всего студией, это обычно 25-30к в месяц, что в лучшем случае 360к в год или 6% в год, сопоставимо со вкладом), а цены на недвижку до 2019 10 лет подряд росли в районе 3% в год. То есть до короны они получали бы 9% годовых в год, что получше вклада, но не критично, и сильно меньше инвеста в первичку. Тем более, с эскроу они ничем не рискуют.
>>6358
Меня больше вот это удивило.
Павелецкое направление и правда не самое загруженное, но Ярославское это ж жопа, это половина ближнего Подмосковья, Пушкино, Мытищи, Королев, Щелково, Ивантеевка и т. д.
>Ходят слухи, что строительство пятого Ярославско-Павелецкого диаметра под вопросом, поскольку пассажиропоток на этих направлениях очень низкий.
Меня больше вот это удивило.
Павелецкое направление и правда не самое загруженное, но Ярославское это ж жопа, это половина ближнего Подмосковья, Пушкино, Мытищи, Королев, Щелково, Ивантеевка и т. д.
>>6355
В Чечне, так понимаю, не убийства, а несчастные случаи? Или просто бесследные пропажи.
В Чечне, так понимаю, не убийства, а несчастные случаи? Или просто бесследные пропажи.
>>6364
Я бы хотел мусоропровод в хате, как в сталинках. Я бы его переделал под унитаз и срал бы туда.
Я бы хотел мусоропровод в хате, как в сталинках. Я бы его переделал под унитаз и срал бы туда.
>>6362
Ну я не особенный эксперт по чечнякруто, был там только проездом, но предполагаю, что там вполне себе низкий показатель даже с учетом возможных махинаций. Круг уважаемых людей в масштабах региона - капля в море. Отмороженная дикая молодежь едет развлекаться в соседние регионы/ДСы.
Ну я не особенный эксперт по чечнякруто, был там только проездом, но предполагаю, что там вполне себе низкий показатель даже с учетом возможных махинаций. Круг уважаемых людей в масштабах региона - капля в море. Отмороженная дикая молодежь едет развлекаться в соседние регионы/ДСы.
Вот почему млять просто нельзя, чтобы депутаты назвали улицу исходя из голосования жителей. Вставляют палки в колёса и пытаются продвинуть свои дебильные варианты названий. По ходу моя теория про то, что хорошие названия улиц порешал рыночек и их отдают только под дорогие элитные районы видимо имеет место быть. Впрочем, неудивительно.
>>6369
Я бы вообще убрал все названия и дал бы просто улицам номера.
Я бы вообще убрал все названия и дал бы просто улицам номера.
>>6362
Там населения миллион человек, все друг другу около родственники, а убийство грозит анальной карой а-ля кровная месть. Ну и само собой дела решаются в рамках общины, на уровень полиции все выходит в исключительных случаях.
Там населения миллион человек, все друг другу около родственники, а убийство грозит анальной карой а-ля кровная месть. Ну и само собой дела решаются в рамках общины, на уровень полиции все выходит в исключительных случаях.
>>6360
Нужно тогда будет оставить имеющуюся схему движения, но интегрировать систему оплаты. Но скорей всего против этого имеется серьёзное лобби ЦППК.
Нужно тогда будет оставить имеющуюся схему движения, но интегрировать систему оплаты. Но скорей всего против этого имеется серьёзное лобби ЦППК.
Крайне интересное интервью
https://realty.ria.ru/20210819/efimov-1746246226.html?in=t
Мне кажется, решили полностью застроить все промзоны внутри МКАДа за 10-15 лет ближайших.
Так что инвестиции в Нижегородский район актуальны, как никогда
https://realty.ria.ru/20210819/efimov-1746246226.html?in=t
Мне кажется, решили полностью застроить все промзоны внутри МКАДа за 10-15 лет ближайших.
Так что инвестиции в Нижегородский район актуальны, как никогда
>>6378
Мне интересно это хаты или аппарты? Вообще я бы на месте гос ва поощрял заселение в аппарты и на гос уровне поддерживал такое. Удобно для гос ва - прописки у тебя нет, аппарты по юр статусу почти как тюрьмы. Я бы вообще объявил ВСЁ жилье аппартами
>спрос на такое есть.
Мне интересно это хаты или аппарты? Вообще я бы на месте гос ва поощрял заселение в аппарты и на гос уровне поддерживал такое. Удобно для гос ва - прописки у тебя нет, аппарты по юр статусу почти как тюрьмы. Я бы вообще объявил ВСЁ жилье аппартами
>>6337
Я хотел в районе покошернее, а не в гетто, сорян.
Рассматриваю по большей части ЗАО\ЮЗАО.
Мнёвники и Крылатское вообще прям то что нужно, но дораха.
Да я даже на Ясенево согласен, хоть там и пиздец в плане транспорта.
Я хотел в районе покошернее, а не в гетто, сорян.
Рассматриваю по большей части ЗАО\ЮЗАО.
Мнёвники и Крылатское вообще прям то что нужно, но дораха.
Да я даже на Ясенево согласен, хоть там и пиздец в плане транспорта.
>>6400
Так у нас вроде крайне прилично. У меня дед по причалу гуляет в обед, будешь с ним гулять
Так у нас вроде крайне прилично. У меня дед по причалу гуляет в обед, будешь с ним гулять
Бля сеня в ролике и потом на форуме риэлторов читал, мол "ряяя циан мешает нам РАБОТАТЬ!!Зачем подменили номера ?! Как теперь набрать БАЗУ ?!"
>>6401
Не, я была в вашем районе, на меня он крайне удручающее впечатление произвел. Даже Тушка на другом берегу и то приличнее, а у вас промки и порты с хрущами.
Не, я была в вашем районе, на меня он крайне удручающее впечатление произвел. Даже Тушка на другом берегу и то приличнее, а у вас промки и порты с хрущами.
>>6404
Тех уж нет, а те далече. Хрущи посносили, порт переделывают под лакшери ЖК типа "акватория". Насчет тушки я бы поспорил, то на то, просто мы на совсем перегруженной ленинградке и это несколько омрачает впечатление. А так вот, недавно и в летний сезон до Химки кунов можно добраться на теплоходе, оплатив "тройкой".
> порты с хрущами.
Тех уж нет, а те далече. Хрущи посносили, порт переделывают под лакшери ЖК типа "акватория". Насчет тушки я бы поспорил, то на то, просто мы на совсем перегруженной ленинградке и это несколько омрачает впечатление. А так вот, недавно и в летний сезон до Химки кунов можно добраться на теплоходе, оплатив "тройкой".
>>6406
Кстати я пытался найти этот теплоход и чот не нашел, от какой пристани в Химках он ходит?
Кстати я пытался найти этот теплоход и чот не нашел, от какой пристани в Химках он ходит?
1,1 Мб, 1680x555>>6408
Вот, 4 раза в день. Именно на этом причале я впервые в своей жизни тян поцеловал. Ей не понравилось. ТОгда еще домов на заднем плане не было а был огромный яблоневый сад.
Вот, 4 раза в день. Именно на этом причале я впервые в своей жизни тян поцеловал. Ей не понравилось. ТОгда еще домов на заднем плане не было а был огромный яблоневый сад.
>>6407
Тех кто там работал - будут работать в новом жк, консъержами, грузщиками и тп.
Тех кто там работал - будут работать в новом жк, консъержами, грузщиками и тп.
>>6414
https://www.himkismi.ru/news/transport/v-khimkakh-zapustili-vodnyy-marshrut-do-severnogo-rechnogo-vokzala/
Там можно еще запорожей найти на дне, прям под пристанью. Лет 17 назад его ребята взрослые прикатили, подожгли и сбросили с пристани.
https://www.himkismi.ru/news/transport/v-khimkakh-zapustili-vodnyy-marshrut-do-severnogo-rechnogo-vokzala/
Там можно еще запорожей найти на дне, прям под пристанью. Лет 17 назад его ребята взрослые прикатили, подожгли и сбросили с пристани.
>>6415
Я читал в новостях, да. Но на практике нихуя не нашёл. Походу, наёб.
Я читал в новостях, да. Но на практике нихуя не нашёл. Походу, наёб.
>>6400
Да ладно, Беломорская в 10 раз лучше Ясенево, посмотри на ценники.
В Ясенево намного хуже с транспортом, инфраструктурой, почти нет домов после 1990 года постройки. Собственно, ценники на Беломорской и Речном вокзале повыше будут. Плюс северо-запад по экологии лучше. Контингент многие говорят, что в Ясенево похуже многих районов, но мне вроде норм.
Я правда не сказал бы, что в Ясенево какая-то жопа с транспортом, нет электрички это да, а так две станции метро в районе плюс не сильно загруженный Севастопольский проспект.
Ясенево-кун
Да ладно, Беломорская в 10 раз лучше Ясенево, посмотри на ценники.
В Ясенево намного хуже с транспортом, инфраструктурой, почти нет домов после 1990 года постройки. Собственно, ценники на Беломорской и Речном вокзале повыше будут. Плюс северо-запад по экологии лучше. Контингент многие говорят, что в Ясенево похуже многих районов, но мне вроде норм.
Я правда не сказал бы, что в Ясенево какая-то жопа с транспортом, нет электрички это да, а так две станции метро в районе плюс не сильно загруженный Севастопольский проспект.
Ясенево-кун
>>6398
Не застроят.
Не застроят.
>>6400
Ты в своем уме, долбоеб? Наоборот - речник и ему подобные считаются ебать норм местом уровня сзао. Там и цены почти такие-же. Разве что за пределами речника нет никакой инфраструктуры.
А вот Ясенево считается весьма криминальным (хоть и ламповым).
>Беломорская
>гетто
>смотрит Ясенево
Ты в своем уме, долбоеб? Наоборот - речник и ему подобные считаются ебать норм местом уровня сзао. Там и цены почти такие-же. Разве что за пределами речника нет никакой инфраструктуры.
А вот Ясенево считается весьма криминальным (хоть и ламповым).
>>6441
Ебать норм места заканчиваются на Войковской, дальше начинаются ебеня ненужные.
Ебать норм места заканчиваются на Войковской, дальше начинаются ебеня ненужные.
>>6441
Да ладно, весь криминал в Ясенево вокруг закладок и наркотиков, ибо лес кругом, ну и вообще почему-то всегда много было (ещё в школе мы всем классом перепробовпли все, кроме опиатов). Но употреблять и ввязываться в эту хуету никто ж не заставляет. А так вообще спокойный район полупенсионерский, царство пятерочек и аптек. Сходить особо некуда, кроме парка и пары кальянных. Я с друзьями по сути всю юность провёл на лесных шашлыках, довольно необычный экспириенс для Москвы.
Но речной вокзал конечно получше будет, там цены повыше, дома новее, река, достопримечательности, инфраструктура. Я бы однозначно его выбрал, если бы покупал квартиру. Ясенево по внутримкадным меркам те ещё ебеня.
Да ладно, весь криминал в Ясенево вокруг закладок и наркотиков, ибо лес кругом, ну и вообще почему-то всегда много было (ещё в школе мы всем классом перепробовпли все, кроме опиатов). Но употреблять и ввязываться в эту хуету никто ж не заставляет. А так вообще спокойный район полупенсионерский, царство пятерочек и аптек. Сходить особо некуда, кроме парка и пары кальянных. Я с друзьями по сути всю юность провёл на лесных шашлыках, довольно необычный экспириенс для Москвы.
Но речной вокзал конечно получше будет, там цены повыше, дома новее, река, достопримечательности, инфраструктура. Я бы однозначно его выбрал, если бы покупал квартиру. Ясенево по внутримкадным меркам те ещё ебеня.
>>6431
Ну циан же дает подменные номера, все звонки пропускают через свой коммутатор и агент, звонящий тебе не видит твой номер. В результате им базу для обзвона собирать не удобно.
Ну циан же дает подменные номера, все звонки пропускают через свой коммутатор и агент, звонящий тебе не видит твой номер. В результате им базу для обзвона собирать не удобно.
ПланировкаКун что за дом такой? 1985 года, мне уж больно планировка понравилось и ценник не плохой. Подводные у такой серии?
КлинКун на связи. Ну что, все проверил, посмотрел и сегодня уже нет, но завтра поеду вносить аванс. Жить буду вот в этом районе, оказалось что именно тут оптимальное соотношение цена\площадь\тишина\транспорт\инфраструктура и тут было два варика из которых я сегодня выбрал один. Всем спасибо - все свободны. С прискорбием сообщаю, что пока искал, да даже если сейчас на авито,циане,яндексНедвижимости выставить "собственник" то объявлений практически не будет. Увы, рынок захватили говноагенты, один их которых с моего продавца слупит 124к за
Присутствовать на подписании аванса
Принести справку ЕГРН
Съездить вместе в мфц.
Как я не пытался с собственником в обход агентства решить вопрос - ничего не вышло, совсем "я боюсь вы меня обманите", агент еще с меня пытался получить тридцатку но был послан.
С моей стороны юрист, который все проверяет, будет составлять и дкп и акредитив и акт приема-передачи и опись имущества ( что оставить - что собственник бывший с собой заберет) и берет он за это 22к.
ВОт так, а потом удивляемся что за говно с хатами и почему они не продаются. Не потому что, как говорит пузатый хуйлан на ютьюбе "хотелки!" а потому что вот эта прослойка тормозит сделку, в нашем случае я хотел подать на ускоренную регистрацию - платишь 10к и за 3 рабочих дня все регают, понятно что расходы на мне но риэлтор настояла что надо подавать самим, иначе "регистратор потеряет и всё". Ну ок. Теперь вместо 3 дней придется ждать стандартные 2 недели.
Присутствовать на подписании аванса
Принести справку ЕГРН
Съездить вместе в мфц.
Как я не пытался с собственником в обход агентства решить вопрос - ничего не вышло, совсем "я боюсь вы меня обманите", агент еще с меня пытался получить тридцатку но был послан.
С моей стороны юрист, который все проверяет, будет составлять и дкп и акредитив и акт приема-передачи и опись имущества ( что оставить - что собственник бывший с собой заберет) и берет он за это 22к.
ВОт так, а потом удивляемся что за говно с хатами и почему они не продаются. Не потому что, как говорит пузатый хуйлан на ютьюбе "хотелки!" а потому что вот эта прослойка тормозит сделку, в нашем случае я хотел подать на ускоренную регистрацию - платишь 10к и за 3 рабочих дня все регают, понятно что расходы на мне но риэлтор настояла что надо подавать самим, иначе "регистратор потеряет и всё". Ну ок. Теперь вместо 3 дней придется ждать стандартные 2 недели.
>>6463
Региональная серия, с ходу не вспомню, 112 что ли. Обычное панельное говно со стильными решётками на подъездной лестнице. Подводные как у любой панельки, только в отличие от московских серий, говённое качество.
Региональная серия, с ходу не вспомню, 112 что ли. Обычное панельное говно со стильными решётками на подъездной лестнице. Подводные как у любой панельки, только в отличие от московских серий, говённое качество.
229 Кб, 765x559>>6470
да это все ебаная капча. Причем на ИПС монике ее видно норм а на ТН иногда сливаются циферки.
да это все ебаная капча. Причем на ИПС монике ее видно норм а на ТН иногда сливаются циферки.
>>6469
Меня так радуют такие элементы, вот вроде мелочевка, на сколько они в целом удорожают дом, на 1%? А смотрится уже намного лучше и изящнее что ли.
>со стильными решётками
Меня так радуют такие элементы, вот вроде мелочевка, на сколько они в целом удорожают дом, на 1%? А смотрится уже намного лучше и изящнее что ли.
>>6474
Лел, нам реально пора сходку домачеров мутить в ТЦ Лига. Мой дом чуть-чуть в скриншот не поместился.
Лел, нам реально пора сходку домачеров мутить в ТЦ Лига. Мой дом чуть-чуть в скриншот не поместился.
Блять звоню по хате за 11.2 мне агент "это у нас рекламная цена, продажная 12.8" это блять как "легкая альтернатива" и "юридически чистая".
>>6378
Сквозное движение поездов банально удобнее, даже с точки зрения организации движения.
>Ну так на белорусском и Курском тоже были просто электрички.
Сквозное движение поездов банально удобнее, даже с точки зрения организации движения.
>>6490
Так оно и раньше было, понаех. Там просто РИБРЕНДИНХ замутили и красиво назвали. Пипл схавал, впрочем, на ура.
Так оно и раньше было, понаех. Там просто РИБРЕНДИНХ замутили и красиво назвали. Пипл схавал, впрочем, на ура.
438 Кб, 1066x1159Что за Соколиную Гору скажете?
Парк рядом, метро относительно близко, но говорят маргиналов много и кроме магазинов никакой активности нет, хотя там сейчас реновацию планируют, значит на первый этажах человейников появятся какие-никакие кафешки цивилизованные. Или не прав?
Парк рядом, метро относительно близко, но говорят маргиналов много и кроме магазинов никакой активности нет, хотя там сейчас реновацию планируют, значит на первый этажах человейников появятся какие-никакие кафешки цивилизованные. Или не прав?
>>6362
Вроде бы первое место по пропавшим без вести.
>>6366
>>6371
До-до-до, Чечня - круто!
https://youtu.be/ZeabpyYGPdg?t=2817
Вообще можно весь выпуск посмотреть, он довольно интересен
Также интересно, что, например, вероятность быть убитым выше на собственной кухне, чем где-то в подворотне. Это к вопросу о безопасности на улице.
Вроде бы первое место по пропавшим без вести.
>>6366
>>6371
До-до-до, Чечня - круто!
https://youtu.be/ZeabpyYGPdg?t=2817
Вообще можно весь выпуск посмотреть, он довольно интересен
Также интересно, что, например, вероятность быть убитым выше на собственной кухне, чем где-то в подворотне. Это к вопросу о безопасности на улице.
>>6491
Ты видимо туповат, раз пытаешься выебнуться.
На белке, сквозные электрички были ну раз в час, иногда реже.
А сейчас каждые 20 минут, и даже чаще.
Поговори мне ещё тут за ребрендинг.
Ты видимо туповат, раз пытаешься выебнуться.
На белке, сквозные электрички были ну раз в час, иногда реже.
А сейчас каждые 20 минут, и даже чаще.
Поговори мне ещё тут за ребрендинг.
>>6492
Мрачный, богом (сергей семенычем) забытый район, похож на спальную часть Лефортово. По всей территории района есть вкрапления неуютных околоскладовых или медицинских зданий, благоустройство не менялось с начала нулевых - все детские площадки, скамейки с давно облупившейся краской. Контингент по ощущениям тоже с нулевых годов тут не менялся - много старичков, алкоголиков.
К Измайловскому парку претензий особо нет, но мне он субъективно тоже не нравится - такой же мрачный как и близлежащий район. Если локация чем-то привлекает, то я бы рассматривал только дома близ Щербаковской улицы, там симпатичные сталинки, да и вся районная инфраструктура.
Мрачный, богом (сергей семенычем) забытый район, похож на спальную часть Лефортово. По всей территории района есть вкрапления неуютных околоскладовых или медицинских зданий, благоустройство не менялось с начала нулевых - все детские площадки, скамейки с давно облупившейся краской. Контингент по ощущениям тоже с нулевых годов тут не менялся - много старичков, алкоголиков.
К Измайловскому парку претензий особо нет, но мне он субъективно тоже не нравится - такой же мрачный как и близлежащий район. Если локация чем-то привлекает, то я бы рассматривал только дома близ Щербаковской улицы, там симпатичные сталинки, да и вся районная инфраструктура.
>>6494
Ну агентам это очень не понравилось, жыртрест так вообще бомбит
https://youtu.be/VqU5IAx4as8?t=1338
Ну агентам это очень не понравилось, жыртрест так вообще бомбит
https://youtu.be/VqU5IAx4as8?t=1338
Лолс, наш санаторий совсем с молотка пустили https://khimki.cian.ru/sale/flat/254615565/
>>6501
Вижу такие минусы планировки:
1) Путь между кухней\ванной и жилыми комнатами проходит рядом с придверным ковриком, значит грязь очень быстро будет растаскиваться по квартире. Не уверен, но 1.5 ширины прихожей маловато.
2) Комнаты узковаты и потолки так себе.
Вижу такие минусы планировки:
1) Путь между кухней\ванной и жилыми комнатами проходит рядом с придверным ковриком, значит грязь очень быстро будет растаскиваться по квартире. Не уверен, но 1.5 ширины прихожей маловато.
2) Комнаты узковаты и потолки так себе.
>>6503
про тамбурность я, кстати, не понял, дверь же ты туда не поставишь
про тамбурность я, кстати, не понял, дверь же ты туда не поставишь
>>6502
они там совсем кукухой поехали?
актовый зал - это у них "апартаменты"
а сралню посередине сцены поставят?
они там совсем кукухой поехали?
актовый зал - это у них "апартаменты"
а сралню посередине сцены поставят?
>>6514
Будто в кинозале сральни не было. Даже если не было то ничо не мешает подвести, мб только с документами приедтся помудохаться.
Будто в кинозале сральни не было. Даже если не было то ничо не мешает подвести, мб только с документами приедтся помудохаться.
>>6492
Я тут живу в южной части, хрущи и маргиналы имеются, магазов мало, ТЦ вообще нет, зато метро близко и всего 10 минут до центра. Реновация полностью поменяет район, так что загадывать станет лучше или хуже я бы не стал, но на рендере всяко лучше чем сейчас выглядит.
Я тут живу в южной части, хрущи и маргиналы имеются, магазов мало, ТЦ вообще нет, зато метро близко и всего 10 минут до центра. Реновация полностью поменяет район, так что загадывать станет лучше или хуже я бы не стал, но на рендере всяко лучше чем сейчас выглядит.
>>6492
Годный парк, отличная транспортная доступность. Из недостатков - мало магазинов, кроме продуктовых. Но есть большой ТЦ на Семёновской. Ну и реновация наверняка сильно поменяет район плюс наверняка Салют рано или поздно закроют и тоже застрояь жильëм. Про маргиналов вроде бы как и везде, никаких особых отличий не замечал. Из достопримечательностей - в моринформконцерне агат начинала трудовую карьеру Самуцевич, которая была в Пусси район, есть стадион крылья советов, в старину там был лес, куда царь ездил из Сокольников охотиться на птиц с соколами. У метро шоссе энтузиастов вкусная шаурма и эпичный 38 трамвай, который едет от Перово до улицы Дмитрия Ульянова. Завод Салют был самой нищей конторой, где я работал, в 2014 году оклад в 25к это было смешно. Отработал там, учась на 4 курсе, до сих пор много нелепых воспоминаний. В районе находится инфекционная больница, у меня там батя лежал с рожей.
По моему, здесь появились первые смешные цены в Москве, а дальше сеть разрослась. Ещё кстати очень хорошая транспортная доступность до МГТУ им. Баумана если сам студент хотя кого я обманываю, моложе 25 на двачах не сидят или жеребенка планируешь отправить учиться.
Годный парк, отличная транспортная доступность. Из недостатков - мало магазинов, кроме продуктовых. Но есть большой ТЦ на Семёновской. Ну и реновация наверняка сильно поменяет район плюс наверняка Салют рано или поздно закроют и тоже застрояь жильëм. Про маргиналов вроде бы как и везде, никаких особых отличий не замечал. Из достопримечательностей - в моринформконцерне агат начинала трудовую карьеру Самуцевич, которая была в Пусси район, есть стадион крылья советов, в старину там был лес, куда царь ездил из Сокольников охотиться на птиц с соколами. У метро шоссе энтузиастов вкусная шаурма и эпичный 38 трамвай, который едет от Перово до улицы Дмитрия Ульянова. Завод Салют был самой нищей конторой, где я работал, в 2014 году оклад в 25к это было смешно. Отработал там, учась на 4 курсе, до сих пор много нелепых воспоминаний. В районе находится инфекционная больница, у меня там батя лежал с рожей.
По моему, здесь появились первые смешные цены в Москве, а дальше сеть разрослась. Ещё кстати очень хорошая транспортная доступность до МГТУ им. Баумана если сам студент хотя кого я обманываю, моложе 25 на двачах не сидят или жеребенка планируешь отправить учиться.
>>6497
Ну так речь о том, что ничто не мешало РЖД просто пустить больше сквозных электричек, кроме отсутствия спроса.
После рибрендинха конечно же всё изменилось от Тушино до Текстильщиков по-прежнему быстрей на метро
Ну так речь о том, что ничто не мешало РЖД просто пустить больше сквозных электричек, кроме отсутствия спроса.
После рибрендинха конечно же всё изменилось от Тушино до Текстильщиков по-прежнему быстрей на метро
>>6516
Был тихий район с 5-9 этажными домами. Станет бетонный ад уровня Путилкова.
> Реновация полностью поменяет район
Был тихий район с 5-9 этажными домами. Станет бетонный ад уровня Путилкова.
>>6537
Держись, бро. Тебе хоть до Москвы ближе станет? Или ты удалёнщик? Большие Вязёмы это ж ебеня ещё те.
Держись, бро. Тебе хоть до Москвы ближе станет? Или ты удалёнщик? Большие Вязёмы это ж ебеня ещё те.
>>6539
Ближе да! Я до этого тратил 2.5 часов до работы теперь буду за полчаса доезжать +- .
Ближе да! Я до этого тратил 2.5 часов до работы теперь буду за полчаса доезжать +- .
9 Кб, 437x97Во, подбираю себе альтернативу, понял одно - если в собственниках три и более человек и у всех разные фамилии, значит будет пиздец и можно даже не ехать.
>>6544
Один хуй будет только дорожать.
Один хуй будет только дорожать.
>>6543
Ай яй яй, говночеловейники-новостройки в промзонах оказались не очень то и нужные. Это радует. Значит в массе у нас все же люди не идиоты.
Ай яй яй, говночеловейники-новостройки в промзонах оказались не очень то и нужные. Это радует. Значит в массе у нас все же люди не идиоты.
Пацаны, тут ко мне обратились с интересным предложением. Человеку нравится моя однушка, мне понравилась его двушка и он предложил не ебать мозги а составить договор мены где я доплачиваю ему 900к через акредетив. Какие подводные у договора мены с доплатой?
>>6561
Что значит "проблемная?" За лоха то не держи я все что мог проверил, от переходов права до ПНД и НД причем сам ездил с собственником и он их получал при мне. Квартира приватизирована в 2003, двумя людьми, один в 2005 убыл по смерти. При обмене, если вдруг какие то проблемы то суд обычно расторгает сделку - мне возвращается моя старая хата а ему - его, да 900к скорей всего теряю но это риск не сопоставимый с риском потери всей хаты. В договоре мены указывается сумма квартир, моя 7.2 его 8.1. Ты так, пернуть зашел или все же знаешь реально подводные? Надводные я и так знаю без горбатых, интересуют тонкости.
Что значит "проблемная?" За лоха то не держи я все что мог проверил, от переходов права до ПНД и НД причем сам ездил с собственником и он их получал при мне. Квартира приватизирована в 2003, двумя людьми, один в 2005 убыл по смерти. При обмене, если вдруг какие то проблемы то суд обычно расторгает сделку - мне возвращается моя старая хата а ему - его, да 900к скорей всего теряю но это риск не сопоставимый с риском потери всей хаты. В договоре мены указывается сумма квартир, моя 7.2 его 8.1. Ты так, пернуть зашел или все же знаешь реально подводные? Надводные я и так знаю без горбатых, интересуют тонкости.
>>6560
Да вроде никаких особенных. ГК РФ Статья 567
Ну и в целом зацени главу 31.
Да вроде никаких особенных. ГК РФ Статья 567
>К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30)
Ну и в целом зацени главу 31.
>>6564
Да я думаю ты дурень, не умеющий читать. Ты не агент "этажей" случайно? Тот тоже мне ссал в уши что " лучше не обмен а вы кому то продадите, а потом уже у него купите, что бы две сделки а не одна!" ага. Я ему про подводные при обмене, он мне про отказников, будто бы при купле продаже этого нет. Еще раз, для очень тупых - меня интересуют подводные а не надводные камни.
Да я думаю ты дурень, не умеющий читать. Ты не агент "этажей" случайно? Тот тоже мне ссал в уши что " лучше не обмен а вы кому то продадите, а потом уже у него купите, что бы две сделки а не одна!" ага. Я ему про подводные при обмене, он мне про отказников, будто бы при купле продаже этого нет. Еще раз, для очень тупых - меня интересуют подводные а не надводные камни.
>>6563
Ну так, ничего особого. Как я понял мена это по сути взаимная продажа где тоже не стоит завышать\занижать и в случае проблем тоже будет действовать принцип добросовестности. Так то с виду выглядит просто и оформляется быстрей чем влезать в альтернативу и продавать кому то свою а потом покупать его ( если он вообще дождется ).
Ну так, ничего особого. Как я понял мена это по сути взаимная продажа где тоже не стоит завышать\занижать и в случае проблем тоже будет действовать принцип добросовестности. Так то с виду выглядит просто и оформляется быстрей чем влезать в альтернативу и продавать кому то свою а потом покупать его ( если он вообще дождется ).
Бля, только сейчас понял, что в доме, где покупаю квартиру, по 14 квартир на этаже. Охуеть. А когда смотрел, то показалось что их максимум 8.
>>6566
Это да, во всех сделках так.
>не стоит завышать\занижать и в случае проблем тоже будет действовать принцип добросовестности
Это да, во всех сделках так.
>>6565
Все верно, просто он не уточнил кому лучше.
Ему, как агенту ясен хуй лучше, когда паровоз. Больше сделок - больше комиссия, ну и если процесс запущен, то агента сложно уже выпиздовать, иначе цепочка развалится.
>Ты не агент "этажей" случайно? Тот тоже мне ссал в уши что " лучше не обмен а вы кому то продадите, а потом уже у него купите, что бы две сделки а не одна!" ага.
Все верно, просто он не уточнил кому лучше.
Ему, как агенту ясен хуй лучше, когда паровоз. Больше сделок - больше комиссия, ну и если процесс запущен, то агента сложно уже выпиздовать, иначе цепочка развалится.
Блять поцаны, вы мне должны это объяснить. Опубликовал на циане и авито объяву о продаже, так вот я вам клянусь, с авито звонят 9 из 10 чуркабесы, вообще с трудом говорят на русском, какие договора, какие акредитивы и проверки я их даже на порог не пущу, мало того если иностранные я попадаю на 30% налога в любом случае. Почему с авито звонит так много чурок? С циана при этом звонят только агенты и нормальные люди с нормальным русским языком.
Сегодня смотрел хату на тушке, переволновался и когда меня агент спросила мол "нравится?" я не выдержал и пернул(
>>6579
Я придумал новый формат - евро-однушка. Квартира без балкона и без кухни, даже без разводки под мокрую кухонную зону.
>И все --
Я придумал новый формат - евро-однушка. Квартира без балкона и без кухни, даже без разводки под мокрую кухонную зону.
55 Кб, 607x937>>6579
Нет. Идут квартиры по 90, 70 и 40 м. Моя 70, она угловая. Отказываться не буду, ибо квартира очень зашла, да и дом нормальный. Но 14 квартир... Это, конечно, жесть.
Нет. Идут квартиры по 90, 70 и 40 м. Моя 70, она угловая. Отказываться не буду, ибо квартира очень зашла, да и дом нормальный. Но 14 квартир... Это, конечно, жесть.
>>6591
Ну а что не так то? Ну 14, из них под сдачу будет 8, постоянное сверление и долбление на пару тройку лет а то и поболе, зато НОВОСТРОЙКА!
Ну а что не так то? Ну 14, из них под сдачу будет 8, постоянное сверление и долбление на пару тройку лет а то и поболе, зато НОВОСТРОЙКА!
>>6591
4 лифта на 14 квартир, и... сколько этажей?
Мимо живу в 10-этажке с 4 квартирами на этаже с двумя лифтами на подъезд.
4 лифта на 14 квартир, и... сколько этажей?
Мимо живу в 10-этажке с 4 квартирами на этаже с двумя лифтами на подъезд.
>>6598
Исходя из такого что застройщик долбаеб и впихнул 14 хат на этаж, то логично что этажей 20-25, итого 350 в одном подъезде и скорей всего подъездов 4 = 1400 квартир, норм. Зато квартира зашла и дом нормальный, "посмотрите какая у нас входная группа!"
Исходя из такого что застройщик долбаеб и впихнул 14 хат на этаж, то логично что этажей 20-25, итого 350 в одном подъезде и скорей всего подъездов 4 = 1400 квартир, норм. Зато квартира зашла и дом нормальный, "посмотрите какая у нас входная группа!"
Осталась хорошая разница между купле\продажей хаты, решил выбрать себе дачу по ленинградскому направлению, что бы на поезде максимум 2 часа и что бы это была именно дача а не дом или котедж. Блин нашел очень милые варианты, все в пределах 15 минут ходьбы от жд станции. Интерьер прям замер с конца 80х.
>>6603
Не, подъезд 1. На первых этажах магазинчики всякие, поэтому квартир поменьше, но да, 300 с копейками.
> и скорей всего подъездов 4
Не, подъезд 1. На первых этажах магазинчики всякие, поэтому квартир поменьше, но да, 300 с копейками.
>>6608
Значит такой дом не один а минимум 4 рядом. Ну не строят по одному дому точечно, такое. Вернее строят, например акваторию но там не по 14 хат на этаже. Колись что за жк?
Значит такой дом не один а минимум 4 рядом. Ну не строят по одному дому точечно, такое. Вернее строят, например акваторию но там не по 14 хат на этаже. Колись что за жк?
>>6616
Не, одна сторона на водохранилище, другая на парк дружбы. Норм вид. Если бы окна смотрели в соседние дома, тогда не стал бы брать.
Не, одна сторона на водохранилище, другая на парк дружбы. Норм вид. Если бы окна смотрели в соседние дома, тогда не стал бы брать.
>>6627
Там хуёво жить. Напарница живёт в одном из тех что поближе к ТЦ - слышимость, в окна можно палить, в общем такое.
Там хуёво жить. Напарница живёт в одном из тех что поближе к ТЦ - слышимость, в окна можно палить, в общем такое.
>>6613
А, это те клевые пацаны что изуродовали вид всего района. Хороший дом.
А, это те клевые пацаны что изуродовали вид всего района. Хороший дом.
>>6628
Я ещё не видел ЖК, где бы не жаловались на слышимость. В основном это зависит не от дома, а от адекватности соседей, которые должны в ремонт заложить шумку. Но благо у меня квартира на последнем этаже, угловая. Разве что в спальне может мешать шум от соседей сбоку.
>слышимость
Я ещё не видел ЖК, где бы не жаловались на слышимость. В основном это зависит не от дома, а от адекватности соседей, которые должны в ремонт заложить шумку. Но благо у меня квартира на последнем этаже, угловая. Разве что в спальне может мешать шум от соседей сбоку.
>>6630
От него и зависит.
Серьёзно? Я должен платить за то, чтоб не мешать тебе? Ты нормальный вообще, сойбой?
>В основном это зависит не от дома
От него и зависит.
>а от адекватности соседей, которые должны в ремонт заложить шумку.
Серьёзно? Я должен платить за то, чтоб не мешать тебе? Ты нормальный вообще, сойбой?
>>6631
Я как увидел что сосед сверху затеял ремонт - сразу предложил ему, за мой счет сделать шумку. Вполне рабочая схема для тех кто въезжает в свежий дом.
>Я должен платить
Я как увидел что сосед сверху затеял ремонт - сразу предложил ему, за мой счет сделать шумку. Вполне рабочая схема для тех кто въезжает в свежий дом.
>>6630
Прям схожу у нас что велтон парк, что жк две столицы, что жк солнечная система - везде ебовейшая слышимость и в дождь топит подвал и улицы + течет крыша. Но да, зато новый дом, зато "не в хруще!"
>Я ещё не видел ЖК, где бы не жаловались на слышимость
Прям схожу у нас что велтон парк, что жк две столицы, что жк солнечная система - везде ебовейшая слышимость и в дождь топит подвал и улицы + течет крыша. Но да, зато новый дом, зато "не в хруще!"
>>6635
Какие-то влажные фантазии. Еще денег дай соседям сверху на презервативы, чтобы их ребенок через 3 года по голове тебе не топал.
>сосед сверху затеял ремонт - сразу предложил ему, за мой счет сделать шумку
Какие-то влажные фантазии. Еще денег дай соседям сверху на презервативы, чтобы их ребенок через 3 года по голове тебе не топал.
>>6637
Вообще то нормальная практика. Сосед, если не гандон, нормально воспримет что ты частично оплатишь ему ремонт. А тебе тоже польза - не придется у себя на потолке делать малоэффективную шумку. На самый край - можно предложить оплатить не только шумку но и например часть чистового покрытия. Конечно если купил новостройку с переселенцами или инвесторами - такой фокус не пройдет, там всем на всех похуй.
Вообще то нормальная практика. Сосед, если не гандон, нормально воспримет что ты частично оплатишь ему ремонт. А тебе тоже польза - не придется у себя на потолке делать малоэффективную шумку. На самый край - можно предложить оплатить не только шумку но и например часть чистового покрытия. Конечно если купил новостройку с переселенцами или инвесторами - такой фокус не пройдет, там всем на всех похуй.
Как же заебали эти пидарасы из жк рафинад https://khimki.cian.ru/sale/flat/258653347/ весь циан засрали своими объявами пытаясь продать свой неликвид говенный. Вообще граница комфортности в Химках, по этому направлению, это там где живет ЛеснойУголокКун, дальше уже прям сильно хуже, а там где рафинад совсем дно.
>>6648
Не важно, свет от моего окна отразится в окнах твоего соседа и прям те в окно, не скроешься.
Не важно, свет от моего окна отразится в окнах твоего соседа и прям те в окно, не скроешься.
46 Кб, 634x800Ищу себе однушку, попалось прекрасное
>>6641
Да и в лесном уголке спорно. Мне-то хорошо, я в Химках работаю, а вот если работать в ДС и каждый день ездишь - пиздец.
леснойуголоккун
Да и в лесном уголке спорно. Мне-то хорошо, я в Химках работаю, а вот если работать в ДС и каждый день ездишь - пиздец.
леснойуголоккун
243 Кб, 914x687>>6656
Норм, че ты. Автобусы есть до станции, пешком до местной поликлиники можно дойти, как и до бассейна. А еще я года 4 назад вот тут срал
Норм, че ты. Автобусы есть до станции, пешком до местной поликлиники можно дойти, как и до бассейна. А еще я года 4 назад вот тут срал
>>6631
В более-менее новых дома людях шумку закладывают. Как минимум на пол шуманет 100 + плавающая стяжка. На стены делают обязательно, хотя бы простую роквул. Не делать шумку и жаловаться на высокую слышимость - верх шизофрении.
>Ты нормальный вообще, сойбой?
В более-менее новых дома людях шумку закладывают. Как минимум на пол шуманет 100 + плавающая стяжка. На стены делают обязательно, хотя бы простую роквул. Не делать шумку и жаловаться на высокую слышимость - верх шизофрении.
>>6661
СТРОИШЬ ГОВНОДОМ В КОТОРОМ СЛЫШНО ВСЁ
@
СОЙБОЯМ И НОРМ, ОНИ ТОЛЬКО РАДЫ ПЛАТИТЬ
>В более-менее новых дома людях шумку закладывают.
СТРОИШЬ ГОВНОДОМ В КОТОРОМ СЛЫШНО ВСЁ
@
СОЙБОЯМ И НОРМ, ОНИ ТОЛЬКО РАДЫ ПЛАТИТЬ
>>6657
А толку с этих автобусов до станции? Они не так чтоб прям часто ходят, да и выигрыша мало. На электричке не во все районы Москвы удобно.
А толку с этих автобусов до станции? Они не так чтоб прям часто ходят, да и выигрыша мало. На электричке не во все районы Москвы удобно.
>>6660
Не, там рядом родник в лесу и я там шашлыки жарил с друзьями, немного воды отпили и по дороге у всех днище пробило, мне еще повезло, мой друг вообще дристанул прям у больницы
Не, там рядом родник в лесу и я там шашлыки жарил с друзьями, немного воды отпили и по дороге у всех днище пробило, мне еще повезло, мой друг вообще дристанул прям у больницы
Перекат кун, в следующий раз, плиз, НОРМАЛЬНОЕ фото Химок в шапку.
13 Кб, 300x200Накопил 6.5 на квартиру в МО. Что рассмотреть? Нужна однушка и очень желательно не студия.
>>6683
В основном старый, развалившийся и унылый жилой фонд по конским ценам. Из всех новостроев внимание заслуживает только Маяк. Такая ситуация что вроде как предложения есть но все оверпрайс лютый, по мне так там однушка должна стоить 5, двушка 6 а трешки 7, а в реале все пытаются продать двушку за 7.5 - можно немного добавить и купить или на речном\ховрино или в том же Зеленограде. Подмосковье должно стоить В РАЗЫ дешевле чем Москва, вот как тот же Красногорск или Мытищи, а Химки стоят вот вообще не в разы а процентов на 20-30.
В основном старый, развалившийся и унылый жилой фонд по конским ценам. Из всех новостроев внимание заслуживает только Маяк. Такая ситуация что вроде как предложения есть но все оверпрайс лютый, по мне так там однушка должна стоить 5, двушка 6 а трешки 7, а в реале все пытаются продать двушку за 7.5 - можно немного добавить и купить или на речном\ховрино или в том же Зеленограде. Подмосковье должно стоить В РАЗЫ дешевле чем Москва, вот как тот же Красногорск или Мытищи, а Химки стоят вот вообще не в разы а процентов на 20-30.
>>6685
Тем что это МО а цены как в Москве. Ну вот Красногорск, до москвы ехать минут 30-40 цена на двушку 6.5-7, нормально. Химки, до москвы те же 30-40 минут при этом цены на двушку от 7 а скорее от 7.5 и это не нормально. И Красногорск как по мне выглядит лучше чем Химки.
Тем что это МО а цены как в Москве. Ну вот Красногорск, до москвы ехать минут 30-40 цена на двушку 6.5-7, нормально. Химки, до москвы те же 30-40 минут при этом цены на двушку от 7 а скорее от 7.5 и это не нормально. И Красногорск как по мне выглядит лучше чем Химки.
>>6537
Оо, ц меня батя из Голицыно и у меня там дача. Пиздец, сочувствую, конечно Сходня в 10 раз лучше будет, Голицыно и Вяземы это говно собаки отвратительное даже как дача, не говоря уже о постоянном проживании. У меня дядя жил раньше в Городке 17 ещё, но переехал к жене в Сергиев Посад, он православный типа
Оо, ц меня батя из Голицыно и у меня там дача. Пиздец, сочувствую, конечно Сходня в 10 раз лучше будет, Голицыно и Вяземы это говно собаки отвратительное даже как дача, не говоря уже о постоянном проживании. У меня дядя жил раньше в Городке 17 ещё, но переехал к жене в Сергиев Посад, он православный типа
>>6604
Ну п что ещё нужно для дачи? Ты же там в доме сидеть не будешь, а грядки/речка/лес. Да и приятный чистый интерьер, хоть и старомодный.
Ну п что ещё нужно для дачи? Ты же там в доме сидеть не будешь, а грядки/речка/лес. Да и приятный чистый интерьер, хоть и старомодный.
>>6681
Смотри вторичку в Реутове, самая лучшая транспортная доступность во всем Подмосковье.
Смотри вторичку в Реутове, самая лучшая транспортная доступность во всем Подмосковье.
>>6691
Так я наоборот, именно такое и ищу. Считаю что дача должна выглядеть именно как дача а не как котедж и быть не в модном КП а в небольшом СНТ.
Так я наоборот, именно такое и ищу. Считаю что дача должна выглядеть именно как дача а не как котедж и быть не в модном КП а в небольшом СНТ.
>>6710
Двачую. И желательно не ближе 100 км от МКАДа.
Двачую. И желательно не ближе 100 км от МКАДа.
Хочу двушку 48-50 кв. не в ебенях не больше 12 млн и возможностью снести стену между кухней и комнатой, ну и желательно без соседа через окно. Я слишком много прошу? Серьёзно. Нужно уменьшить требования?
>>6719
Не говори так, это создает негативное ощущение, говори - "нужно расширить запрос".
>Нужно уменьшить требования?
Не говори так, это создает негативное ощущение, говори - "нужно расширить запрос".
>>6719
Приезжай к нам на Сходню, мы тут теперь варик за 8млн найдем и еще на обмыть останется!
МимоСходнинец
Приезжай к нам на Сходню, мы тут теперь варик за 8млн найдем и еще на обмыть останется!
МимоСходнинец
488 Кб, 684x675Комьпьютер есть у кого?
mk.ru/s/economics/2021/08/22/spros-na-arendu-zhilya-nachal-rasti-vinovaty-studenty-i-gastarbaytery.html?utm_source=share_link_button
>>6709
Кек, у меня тоже и тощая.
>>6719
Ловите мудака!
Алëша, ты еë потом хуй продашь после такого. Не, узаконить планировку можно, но подобные экзерсисы резко снизят привлекательность твоей квартиры для потенциального покупателя в будущем, а деньги ты вкидываешь немалые. Людей отпугивают квартиры с перепланировками.
Смотри уж лучше тогда евродвушки на первичке: большой Нагатинский, Люблинский парк, сигнальный 16, большая академическая. В твой бюджет и площадь укладывается, не ебеня.
Без сноса за 12 лямов можешь практически в любом районе на окраине внутри МКАДа взять двушку 50 метров в 16-этажке. Мой топ Ясенево, Чертаново, Царицыно, Орехово-Борисово, я просто сам с юга. А в 9-этажке возьмëшь вообще в любом районе почти ща ТТК за такие деньги. Можешь посмотреть Богородский, нагатино-садовники (у метро Коломенская), Нагатинский затон, Черёмушки, Беляево, Зюзино.
С пятиэтажками ещё пизже локации есть типа Филей, Котловки или Лефортово.
Вот это не совсем понятно. Что ты имеешь в виду?
Кек, у меня тоже и тощая.
>>6719
>возможностью снести стену между кухней и комнатой
Ловите мудака!
Алëша, ты еë потом хуй продашь после такого. Не, узаконить планировку можно, но подобные экзерсисы резко снизят привлекательность твоей квартиры для потенциального покупателя в будущем, а деньги ты вкидываешь немалые. Людей отпугивают квартиры с перепланировками.
Смотри уж лучше тогда евродвушки на первичке: большой Нагатинский, Люблинский парк, сигнальный 16, большая академическая. В твой бюджет и площадь укладывается, не ебеня.
Без сноса за 12 лямов можешь практически в любом районе на окраине внутри МКАДа взять двушку 50 метров в 16-этажке. Мой топ Ясенево, Чертаново, Царицыно, Орехово-Борисово, я просто сам с юга. А в 9-этажке возьмëшь вообще в любом районе почти ща ТТК за такие деньги. Можешь посмотреть Богородский, нагатино-садовники (у метро Коломенская), Нагатинский затон, Черёмушки, Беляево, Зюзино.
С пятиэтажками ещё пизже локации есть типа Филей, Котловки или Лефортово.
>без соседа через окно
Вот это не совсем понятно. Что ты имеешь в виду?
>>6731
Типа того, что на пике.
Хз, вот тут кабанчик рассказывает как однушку с перепланировкой у него за пару дней забрали (https://youtu.be/joqPOoceRRo?t=1306) Да, я понимаю, что по одному случаю статистику не стоят, хотя, как по мне, в однушке как раз это и не стоит делать. Ну и продавать я её не планирую, хочу сделать себе сыч хату и пердеть там до старости. А вообще, разве это сейчас не стильно, можно, молодёжно? В новостройках очень много "двушек" таких, комната и кухня на 20 кв.
Спасибо, посмотрю.
>Что ты имеешь в виду?
Типа того, что на пике.
>ты еë потом хуй продашь после такого.
Хз, вот тут кабанчик рассказывает как однушку с перепланировкой у него за пару дней забрали (https://youtu.be/joqPOoceRRo?t=1306) Да, я понимаю, что по одному случаю статистику не стоят, хотя, как по мне, в однушке как раз это и не стоит делать. Ну и продавать я её не планирую, хочу сделать себе сыч хату и пердеть там до старости. А вообще, разве это сейчас не стильно, можно, молодёжно? В новостройках очень много "двушек" таких, комната и кухня на 20 кв.
>большой Нагатинский, Люблинский парк, сигнальный 16, большая академическая
Спасибо, посмотрю.
>>6686
Так это как раз показывает, что Химки лучше других городов Подмосковья по ряду параметров.
Чем же?
> ем что это МО а цены как в Москве.
Так это как раз показывает, что Химки лучше других городов Подмосковья по ряду параметров.
> И Красногорск как по мне выглядит лучше чем Химки.
Чем же?
>>6693
Реутов бывает разный. Тот Реутов, где пешком можно до метро дойти, будет стоить как в Москве, а есть ещё районы, откуда до метро больше получаса.
Реутов бывает разный. Тот Реутов, где пешком можно до метро дойти, будет стоить как в Москве, а есть ещё районы, откуда до метро больше получаса.
649 Кб, 1080x2340>>6744
Ну анон спрашивал про бюджет до 6,5 миллионов. Вполне себе до 20 минут пешком до метро можно найти. Это хороший бюджет для однушки в области, можно взять Реутов вполне недалеко от метро.
Ну анон спрашивал про бюджет до 6,5 миллионов. Вполне себе до 20 минут пешком до метро можно найти. Это хороший бюджет для однушки в области, можно взять Реутов вполне недалеко от метро.
>>6742
Людей тупо отпугивают объявления с перепланировками, это лишний пункт для торга даже в случае, если она узаконена. Да, сейчас можно иметь кухню-гостиную, но это будет норм, если это изначально евродвушка. По поводу подобной перепланировки при покупке квартиры будут мошнить и сбивать цену, если даже на самом деле нравится такое, потому что момент спорный. Так что лучше бери сразу евродвушку в новостройке, с твоим бюджетом ты можешь себе это позволить, но нужно будет подождать, пока достроится.
Это уже от конкретного дома и конкретной квартиры зависит.
>вообще, разве это сейчас не стильно, можно, молодёжно? В новостройках очень много "двушек" таких, комната и кухня на 20 кв.
Людей тупо отпугивают объявления с перепланировками, это лишний пункт для торга даже в случае, если она узаконена. Да, сейчас можно иметь кухню-гостиную, но это будет норм, если это изначально евродвушка. По поводу подобной перепланировки при покупке квартиры будут мошнить и сбивать цену, если даже на самом деле нравится такое, потому что момент спорный. Так что лучше бери сразу евродвушку в новостройке, с твоим бюджетом ты можешь себе это позволить, но нужно будет подождать, пока достроится.
>Типа того, что на пике.
Это уже от конкретного дома и конкретной квартиры зависит.
>>6743
Красногорск ещë более разнообразен, чем Реутов. Часть с новостроыками и правительство Подмосковья с метро мякинино это очень дорогой район, который многим нравится. Большая часть Красногорска - убогие человейники в перемешку с промзонами и хрущами с плохой транспортной доступностью, никакого сравнения с Химками. Город сильно разделен промзонами на части, не очень приятное место.
Красногорск ещë более разнообразен, чем Реутов. Часть с новостроыками и правительство Подмосковья с метро мякинино это очень дорогой район, который многим нравится. Большая часть Красногорска - убогие человейники в перемешку с промзонами и хрущами с плохой транспортной доступностью, никакого сравнения с Химками. Город сильно разделен промзонами на части, не очень приятное место.
>>6731
Посмотрел, это как раз классические человейники с соседнем в окне напротив и солнцем 1-2 часа в день если нет туч и лето. Ещё и цены 14 млн за 35 кв.
>большой Нагатинский, Люблинский парк, сигнальный 16, большая академическая
Посмотрел, это как раз классические человейники с соседнем в окне напротив и солнцем 1-2 часа в день если нет туч и лето. Ещё и цены 14 млн за 35 кв.
>>6748
https://www.cian.ru/sale/flat/262327636
23 этаж с окнами на север, на железную дорогу, Печатники, реку м Коломенское.
https://www.cian.ru/sale/flat/253736850
Угловая, 1 окно на промку, 2 окна на промку и мцк.
https://www.cian.ru/sale/flat/261714397
Аналогично
Искать надо лучше
https://www.cian.ru/sale/flat/262327636
23 этаж с окнами на север, на железную дорогу, Печатники, реку м Коломенское.
https://www.cian.ru/sale/flat/253736850
Угловая, 1 окно на промку, 2 окна на промку и мцк.
https://www.cian.ru/sale/flat/261714397
Аналогично
Искать надо лучше
>>6747
Не перестаю проигрывать с этой лалки, у которой дораха = харашо.
По твоей логике тогда в Сити в окружении дохуяполосных эстакад и железки вообще збс жить.
Не перестаю проигрывать с этой лалки, у которой дораха = харашо.
По твоей логике тогда в Сити в окружении дохуяполосных эстакад и железки вообще збс жить.
>>6745
Не обманывай анона. От домов на ул. Победы до метро даже по яндекс-картам полчаса, то есть, на деле ещё 5-10 минут прибавляй в зависимости от заёбанности и желания заниматься спортивной ходьбой.
Не обманывай анона. От домов на ул. Победы до метро даже по яндекс-картам полчаса, то есть, на деле ещё 5-10 минут прибавляй в зависимости от заёбанности и желания заниматься спортивной ходьбой.
>>6757
Ну можно, конечно. Но вот по личному опыту говорю, когда тебе ближе к 40 годам, ежедневные променады по 20 минут по одному и тому же заебавшему в край маршруту, очень сильно портят настроение. Возможно, на электричке и то комфортней в итоге выйдет.
Ну можно, конечно. Но вот по личному опыту говорю, когда тебе ближе к 40 годам, ежедневные променады по 20 минут по одному и тому же заебавшему в край маршруту, очень сильно портят настроение. Возможно, на электричке и то комфортней в итоге выйдет.
>>6758
С метро всë равно лучше, чем без него. Да и ветка электрички там ещё короче химкинской. Самое лучшее по транспортной доступности в МО, на мой взгляд.
С метро всë равно лучше, чем без него. Да и ветка электрички там ещё короче химкинской. Самое лучшее по транспортной доступности в МО, на мой взгляд.
![bolshaya-akademicheskaya-85-moskva-jk-floor-plan-1045885936[...].jpg](https://2ch.life//dom/src/225814/16297113003970.jpg)
>>6750
Ебучий, сука, пик. Ну вот почему нельзя было сделать по человечески (как на пикче хотя бы)? 13, блять, квартир на этаж и 19 этажей.
Нахуй такое говно вообще советовать? Какой уважающий себя человек будет это говно покупать?
Ебучий, сука, пик. Ну вот почему нельзя было сделать по человечески (как на пикче хотя бы)? 13, блять, квартир на этаж и 19 этажей.
Нахуй такое говно вообще советовать? Какой уважающий себя человек будет это говно покупать?
>>6761
Вроде как про ограничение количества квартир на этаже у анона не было.
Покажи варианты евродвушек интереснее в его бюджете.
Вроде как про ограничение количества квартир на этаже у анона не было.
Покажи варианты евродвушек интереснее в его бюджете.
>>6759
Ты серьёзно? Это ж ебучие человейники окна-в-окна без деревьев, с дворами-парковками? Это даже хуже чем Новокуркино в Химках.
Ты серьёзно? Это ж ебучие человейники окна-в-окна без деревьев, с дворами-парковками? Это даже хуже чем Новокуркино в Химках.
>>6761
Что это за комнаты без окон посередине рядом с лифтами? Тёщу селить? Там даже санузел отдельный.
Что это за комнаты без окон посередине рядом с лифтами? Тёщу селить? Там даже санузел отдельный.
>>6762
Напомню, что евродвушка - это квартира с двумя спальнями. А не то, что застрои в России впихивают, где мегакухня и маленькая комнатка.
Напомню, что евродвушка - это квартира с двумя спальнями. А не то, что застрои в России впихивают, где мегакухня и маленькая комнатка.
>>6764
Вы можете разместить тут домашний кинотеатр или детскую и не мешать соседям!
Вы можете разместить тут домашний кинотеатр или детскую и не мешать соседям!
>>6763
Я о том же. И говорить, что этого не было в условиях не прокатит. Это ж блять само собой разумеется. Можно ещё квартиру скинуть, где 10 собственников детей и говорить, что нужно было это отдельно уточнять.
Я о том же. И говорить, что этого не было в условиях не прокатит. Это ж блять само собой разумеется. Можно ещё квартиру скинуть, где 10 собственников детей и говорить, что нужно было это отдельно уточнять.
244 Кб, 1080x1350Как переехать в ДС на совсем?
Ну нашёл работу, зп белая, 100к.
Пока живу в хостеле. Сколько так можно прожить? 6 месяцев можно для открытия ипотеки? а потом сразу переехать, на готовое не хватит, но я привык уже к пиздецу и смогу жить в ремонтируемой, этакий лофт будет.
но если брать без отделки, надо будет все равно что-то установить минимально - плита, унитаз, душевую кабину или уголок.
Есть 3,5кк, думаю еще подниму 500к до нг.
37 лет, на какой самый долгий срок мне дадут кредит?
Ну нашёл работу, зп белая, 100к.
Пока живу в хостеле. Сколько так можно прожить? 6 месяцев можно для открытия ипотеки? а потом сразу переехать, на готовое не хватит, но я привык уже к пиздецу и смогу жить в ремонтируемой, этакий лофт будет.
но если брать без отделки, надо будет все равно что-то установить минимально - плита, унитаз, душевую кабину или уголок.
Есть 3,5кк, думаю еще подниму 500к до нг.
37 лет, на какой самый долгий срок мне дадут кредит?
>>6768
Это тебе лучше знать, на сколько конкретно тебя хватит на жизнь в хостеле. Много кто живёт в них несколько месяцев и больше.
Вторичку не рассматриваешь? Большой плюс в том, что можно будет заехать сразу.
25-30 лет обычно самый долгий срок.
>Сколько так можно прожить?
Это тебе лучше знать, на сколько конкретно тебя хватит на жизнь в хостеле. Много кто живёт в них несколько месяцев и больше.
Вторичку не рассматриваешь? Большой плюс в том, что можно будет заехать сразу.
>на какой самый долгий срок мне дадут кредит?
25-30 лет обычно самый долгий срок.
>>6768
В 2015 году на новом месте работы нужно было отработать минимум 6 мес, да. Как сейчас не знаю.
На 30 вряд ли, скорее на 25.
>6 месяцев можно для открытия ипотеки?
В 2015 году на новом месте работы нужно было отработать минимум 6 мес, да. Как сейчас не знаю.
>37 лет, на какой самый долгий срок мне дадут кредит?
На 30 вряд ли, скорее на 25.
>>6754
Там как то слишком много двачеров живет, ну на хуй.
Там как то слишком много двачеров живет, ну на хуй.
Двач.hk не отвечает.
Вы видите копию треда, сохраненную 18 июня 2022 года.
Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее
Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.
Вы видите копию треда, сохраненную 18 июня 2022 года.
Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее
Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.