Этого треда уже нет.
Это копия, сохраненная 19 апреля 2022 года.
Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее
Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.
Это копия, сохраненная 19 апреля 2022 года.
Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее
Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.
Покупаем на лоях, продаем на хаях панельные однушки и первичку.
Где искать: https://www.cian.ru/map
Где не искать: avito
Статистика по Москве и Питеру:
https://www.irn.ru/gd/?class=all&type=1&period=0&grnum=1¤cy=1&select=period
https://www.emls.ru/stat/index/
https://msk.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-1komnatnih/
https://spb.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-1komnatnih/
http://www.arn.ru/
http://monetarism.ru/realty-price-chart.shtml
Сезонность спроса, можно сузить регион. На курортах будет отличаться:
https://trends.google.ru/trends/explore?date=today 5-y&geo=RU&q=купить квартиру
Сервисы построения изохрон - поиск одинаково удаленных от точки мест:
https://galton.urbica.co/
https://mostransport.info/
Расчет "что выгоднее, ипотека или найм жилья":
https://www.nytimes.com/interactive/2014/upshot/buy-rent-calculator.html
Стратегии для желающих только выигрывать:
Все оценивать в твердых валютах, как бы печально это ни смотрелось.
Перед обвалом экономики иметь долги в слабой валюте и по фиксированной ставке. Гиперинфляция погасит эти долги, даже если заемщика в кризис уволят с работы. Долги погасят за счет тех, кто имеет накопления и активы в слабой валюте.
Как банк прячет плавающую ставку: "Министерство сельского хозяйства РФ в праве отказать Банку в предоставлении субсидий. В этом случае вместо льготной доступна базовая процентная ставка: льготная процентная ставка (2,7%) плюс Ключевая ставка Центрального банка РФ."
Иметь максимально долгий срок кредита с минимальным ежемесячным платежом и досрочным погашением без штрафов.
Собственные накопления размещать в западных активах и в твердых валютах, вне в банков на территории РФ.
Не покупать перед кризисом квартиры на котловане. Желательно брать по переуступке ДДУ почти готовые дома за 3-6 месяцев до сдачи или вообще брать вторичку. В кризис большинство застройщиков обанкротится.
Районы ДС:
https://i.imgur.com/aR4VOnU.jpg
https://i.imgur.com/RJ2pIY7.jpg
http://mosday.ru/maps/regions.jpg
http://retromap.ru/m.php#r=0818431&z=12&y=55.743205&x=37.631574
https://www.visualcapitalist.com/wp-content/uploads/2018/03/money-happiness-large.html
https://aif.ru/my_area/vnukovo/reyting_bezopasnosti
http://www.aif.ru/realty/city/hroniki_megapolisa_kakie_rayony_moskvy_nebezopasny_dlya_progulok
https://imgur.com/a/Hpwt2Y3
https://kireev.livejournal.com/1757796.html
https://kireev.livejournal.com/1759634.html
https://kireev.livejournal.com/1463850.html
https://kireev.livejournal.com/770941.html
https://maxfux.livejournal.com/1321151.html
https://tvrain.ru/articles/zabudte_parlamentskuju_oppozitsiju_politik_dmitrij_gudkov_ob_uspehe_oppozitsionnyh_kandidatov_na_vyborah_v_moskve-444528/
https://meduza.io/feature/2017/09/11/rezultaty-vyborov-v-moskve-v-pyati-kartah
http://gisgeo.org/research/city/demography-of-the-moscow-population.html
https://imgur.com/a/0t8BwCX
https://sevabashirov.livejournal.com/303009.html
https://iq.hse.ru/news/177671329.html
http://data.miscp.ru/
https://kireev.livejournal.com/1511461.html
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema04.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema03.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema02.php
https://sevabashirov.livejournal.com/347737.html
http://alenapopova.ru/politics/skolko-migrantov-v-moskve-infografika-po-rajonam.html
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema05.php
https://kireev.livejournal.com/913951.html
http://www.etomesto.ru/map-moscow_vo/
http://www.mn.ru/multimedia/infographics/164448
https://barouh.livejournal.com/416461.html
https://andreygeo.livejournal.com/4430.html
https://ru.m.wikipedia.org/wiki/Файл:Картосхема_плотности_населения_Москвы.PNG
https://aqicn.org/map/moscow/ru/
http://www.dishisvobodno.ru/auto_pollution_map.html
http://www.mosecom.ru/karta/
https://fresh-air.moscow/karty-zagryaznennosti-moskvy/#
https://kazagrandy.livejournal.com/2303191.html
https://www.the-village.ru/city/news-city/345239-vozduh
Районы ДС2:
http://domavspb.narod.ru/olderfiles/3/kvartaly_3.gif
https://sevabashirov.livejournal.com/388463.html
https://sevabashirov.livejournal.com/388853.html
https://imgur.com/a/tKlGJ5c
https://img-fotki.yandex.ru/get/9554/5234930.4/0_d1a37_14299389_XL.png
https://kireev.livejournal.com/tag/Санкт-Петербург
http://www.electoralgeography.com/ru/countries/r/russia/regions/78/2007-spb-legislative-election.html
https://spbhomes.ru/science/rejting-rajonov-sankt-peterburga/
https://spbhomes.ru/science/rejting-samykh-gryaznykh-rajonov-spb/
https://piter.tv/event/samie_ugonyaemie_avtomobili_v_sankt_peterburge_2015_spisok_top_20/
http://sptoday.ru/2013_07_24/v-seti-poyavilas-karta-samyx-kriminalnyx-rajonov-peterburga/
Где искать: https://www.cian.ru/map
Где не искать: avito
Статистика по Москве и Питеру:
https://www.irn.ru/gd/?class=all&type=1&period=0&grnum=1¤cy=1&select=period
https://www.emls.ru/stat/index/
https://msk.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-1komnatnih/
https://spb.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-1komnatnih/
http://www.arn.ru/
http://monetarism.ru/realty-price-chart.shtml
Сезонность спроса, можно сузить регион. На курортах будет отличаться:
https://trends.google.ru/trends/explore?date=today 5-y&geo=RU&q=купить квартиру
Сервисы построения изохрон - поиск одинаково удаленных от точки мест:
https://galton.urbica.co/
https://mostransport.info/
Расчет "что выгоднее, ипотека или найм жилья":
https://www.nytimes.com/interactive/2014/upshot/buy-rent-calculator.html
Стратегии для желающих только выигрывать:
Все оценивать в твердых валютах, как бы печально это ни смотрелось.
Перед обвалом экономики иметь долги в слабой валюте и по фиксированной ставке. Гиперинфляция погасит эти долги, даже если заемщика в кризис уволят с работы. Долги погасят за счет тех, кто имеет накопления и активы в слабой валюте.
Как банк прячет плавающую ставку: "Министерство сельского хозяйства РФ в праве отказать Банку в предоставлении субсидий. В этом случае вместо льготной доступна базовая процентная ставка: льготная процентная ставка (2,7%) плюс Ключевая ставка Центрального банка РФ."
Иметь максимально долгий срок кредита с минимальным ежемесячным платежом и досрочным погашением без штрафов.
Собственные накопления размещать в западных активах и в твердых валютах, вне в банков на территории РФ.
Не покупать перед кризисом квартиры на котловане. Желательно брать по переуступке ДДУ почти готовые дома за 3-6 месяцев до сдачи или вообще брать вторичку. В кризис большинство застройщиков обанкротится.
Районы ДС:
https://i.imgur.com/aR4VOnU.jpg
https://i.imgur.com/RJ2pIY7.jpg
http://mosday.ru/maps/regions.jpg
http://retromap.ru/m.php#r=0818431&z=12&y=55.743205&x=37.631574
https://www.visualcapitalist.com/wp-content/uploads/2018/03/money-happiness-large.html
https://aif.ru/my_area/vnukovo/reyting_bezopasnosti
http://www.aif.ru/realty/city/hroniki_megapolisa_kakie_rayony_moskvy_nebezopasny_dlya_progulok
https://imgur.com/a/Hpwt2Y3
https://kireev.livejournal.com/1757796.html
https://kireev.livejournal.com/1759634.html
https://kireev.livejournal.com/1463850.html
https://kireev.livejournal.com/770941.html
https://maxfux.livejournal.com/1321151.html
https://tvrain.ru/articles/zabudte_parlamentskuju_oppozitsiju_politik_dmitrij_gudkov_ob_uspehe_oppozitsionnyh_kandidatov_na_vyborah_v_moskve-444528/
https://meduza.io/feature/2017/09/11/rezultaty-vyborov-v-moskve-v-pyati-kartah
http://gisgeo.org/research/city/demography-of-the-moscow-population.html
https://imgur.com/a/0t8BwCX
https://sevabashirov.livejournal.com/303009.html
https://iq.hse.ru/news/177671329.html
http://data.miscp.ru/
https://kireev.livejournal.com/1511461.html
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema04.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema03.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema02.php
https://sevabashirov.livejournal.com/347737.html
http://alenapopova.ru/politics/skolko-migrantov-v-moskve-infografika-po-rajonam.html
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema05.php
https://kireev.livejournal.com/913951.html
http://www.etomesto.ru/map-moscow_vo/
http://www.mn.ru/multimedia/infographics/164448
https://barouh.livejournal.com/416461.html
https://andreygeo.livejournal.com/4430.html
https://ru.m.wikipedia.org/wiki/Файл:Картосхема_плотности_населения_Москвы.PNG
https://aqicn.org/map/moscow/ru/
http://www.dishisvobodno.ru/auto_pollution_map.html
http://www.mosecom.ru/karta/
https://fresh-air.moscow/karty-zagryaznennosti-moskvy/#
https://kazagrandy.livejournal.com/2303191.html
https://www.the-village.ru/city/news-city/345239-vozduh
Районы ДС2:
http://domavspb.narod.ru/olderfiles/3/kvartaly_3.gif
https://sevabashirov.livejournal.com/388463.html
https://sevabashirov.livejournal.com/388853.html
https://imgur.com/a/tKlGJ5c
https://img-fotki.yandex.ru/get/9554/5234930.4/0_d1a37_14299389_XL.png
https://kireev.livejournal.com/tag/Санкт-Петербург
http://www.electoralgeography.com/ru/countries/r/russia/regions/78/2007-spb-legislative-election.html
https://spbhomes.ru/science/rejting-rajonov-sankt-peterburga/
https://spbhomes.ru/science/rejting-samykh-gryaznykh-rajonov-spb/
https://piter.tv/event/samie_ugonyaemie_avtomobili_v_sankt_peterburge_2015_spisok_top_20/
http://sptoday.ru/2013_07_24/v-seti-poyavilas-karta-samyx-kriminalnyx-rajonov-peterburga/
Вкатился на местных риелторов помочился
А есть ли какой-нибудь готовый гайд, как проверять квартиру? Какие вопросы задавать по телефону? Какие документы запрашивать? Какие квартиры ни в коем случае нельзя покупать?
>>10722
Все, кроме угловых на верхнем этаже кирпичного дома.
>Какие квартиры ни в коем случае нельзя покупать?
Все, кроме угловых на верхнем этаже кирпичного дома.
>>1710608 →
Как называется эта болезнь? Это какой то дебил, который даже сточки текста осилить не смог, я таких ебланов еще в этом треде не видел, вангую это залетный школьник который думает как будет сдавать мамкину конуру в ебенях.
>залог за 1 месяц, который ты ОБЯЗАН вернуть по истечению договора
>по истечению договора
>Это, долбоебина, если ты контракт добросовестно выполнил
Как называется эта болезнь? Это какой то дебил, который даже сточки текста осилить не смог, я таких ебланов еще в этом треде не видел, вангую это залетный школьник который думает как будет сдавать мамкину конуру в ебенях.
>>10988
Припекло, нищук? Продолжаешь ютиться в съемном однухе на выселках в надежде наинвестировать свои гроши в эсинпидор 500?
Припекло, нищук? Продолжаешь ютиться в съемном однухе на выселках в надежде наинвестировать свои гроши в эсинпидор 500?
Сорян за СЛ, но проделана вполне сносная работа, всяко лучше, чем тех анализ по одному графику.
https://smart-lab.ru/blog/754769.php
TLDR
схожесть ситуации с 2014-15: льготная ипотека (тогда она тоже была, лично участвовал в 2015), цены на хаях и песни про стройматериалы и проч. А потом все наебнулось.
убыль населения
предновогоднего ажиотажа не случилось, цены сделок медленно снижаются, ели смотреть динамику месяц к месяцу
застрои на ажиотаже понабрали участков, как кошка блох, и им придется их как-то реализовывать (или самим строить, или пытаться перепродать)
https://smart-lab.ru/blog/754769.php
TLDR
схожесть ситуации с 2014-15: льготная ипотека (тогда она тоже была, лично участвовал в 2015), цены на хаях и песни про стройматериалы и проч. А потом все наебнулось.
убыль населения
предновогоднего ажиотажа не случилось, цены сделок медленно снижаются, ели смотреть динамику месяц к месяцу
застрои на ажиотаже понабрали участков, как кошка блох, и им придется их как-то реализовывать (или самим строить, или пытаться перепродать)
>>11187
Ах да, главное забыл. В этом году пиздеца, скорее всего, не будет. Хорошие продаже до того + эскроу не дадут.
Ах да, главное забыл. В этом году пиздеца, скорее всего, не будет. Хорошие продаже до того + эскроу не дадут.
АРРЯЯ ЖИЛЬЕ ИЗ-ЗА ИНХЛЯЦИИ РАСТЕТ
@
Bloomberg (https://www.bloomberg.com/news/articles/2022-01-07/u-k-house-prices-post-biggest-annual-gain-since-2007?srnd=economics-vp): в 2021 году цены на жилье в Великобритании росли самыми высокими темпами за последние 17 лет, средняя стоимость дома выросла на 9,8%. В новом году темпы роста замедлились, поскольку домохозяйства сталкиваются с необходимостью сокращать все текущие расходы из-за подорожания энергоносителей и электричества.
@
Bloomberg (https://www.bloomberg.com/news/articles/2022-01-07/u-k-house-prices-post-biggest-annual-gain-since-2007?srnd=economics-vp): в 2021 году цены на жилье в Великобритании росли самыми высокими темпами за последние 17 лет, средняя стоимость дома выросла на 9,8%. В новом году темпы роста замедлились, поскольку домохозяйства сталкиваются с необходимостью сокращать все текущие расходы из-за подорожания энергоносителей и электричества.
>>11187
В Кукуево? Кого ебет убыль населения если значение в первую очередь имеют миграционные потоки?
>убыль населения
В Кукуево? Кого ебет убыль населения если значение в первую очередь имеют миграционные потоки?
>>11187
Больше похоже что он подтягивает факты к данным, схуяли должно быть сейчас так же, если хоть кто то на ошибках учится должен
>>11195
Хз есть ли похожая страна с жильем дороже
>>11201
Везде блет, ты глаза то разуй, по официальным данным за год, миллион отъехал, самая большая заболеваемость короной в столице, а потоки это когда из той же столицы уехали на удаленку в село
Больше похоже что он подтягивает факты к данным, схуяли должно быть сейчас так же, если хоть кто то на ошибках учится должен
>>11195
>Великобритании
Хз есть ли похожая страна с жильем дороже
>>11201
>Кукуево
Везде блет, ты глаза то разуй, по официальным данным за год, миллион отъехал, самая большая заболеваемость короной в столице, а потоки это когда из той же столицы уехали на удаленку в село
372 Кб, 1508x568>>11205
Эти мантры полупроцента мамкиных погромистов-анальников.
>потоки это когда из той же столицы уехали на удаленку в село
Эти мантры полупроцента мамкиных погромистов-анальников.
>>11006
Ты даже не понял что говоришь половину времени с другим аноном, лол.
Ты даже не понял что говоришь половину времени с другим аноном, лол.
>>11205
На ошибках учится правительство, в частности экономический блок. Поэтому у нас не как в Турции.
А вот додики-участники рынка бетона как раз-таки и не учатся. Что покупашки, рассчитывающие на вчепрощающий гиперок, что застрои, возомнившие себя лобби дохуя, что риэлторы. Ну и плюс куча ньюфажин, которым случайно повезло в 2017 и они возомнили себя дозуя акулами рынка бетона.
>>11210
Мань, эти 1.5% (на самом деле больше) - одна из самых платежеспособных групп. Кто тебе спрос на услуги будет создавать? От доставки до съема хат. Нищуки из замкадья? На завод-то ты теперь не устроишься, на его месте человейник стоит. Или его вынесли за мкад с зп, как регионе.
>если хоть кто то на ошибках учится должен
На ошибках учится правительство, в частности экономический блок. Поэтому у нас не как в Турции.
А вот додики-участники рынка бетона как раз-таки и не учатся. Что покупашки, рассчитывающие на вчепрощающий гиперок, что застрои, возомнившие себя лобби дохуя, что риэлторы. Ну и плюс куча ньюфажин, которым случайно повезло в 2017 и они возомнили себя дозуя акулами рынка бетона.
>>11210
Мань, эти 1.5% (на самом деле больше) - одна из самых платежеспособных групп. Кто тебе спрос на услуги будет создавать? От доставки до съема хат. Нищуки из замкадья? На завод-то ты теперь не устроишься, на его месте человейник стоит. Или его вынесли за мкад с зп, как регионе.
>>11205
Да, еще в догонку про обучение на ошибках. Посмотри, до чего себя довел Китай. Все это "кококо в стройке мультипликативный эффект дохуя" оказался чисто бумажным в стиле "один траншею копает, другой тут же закапывает, ВВП растет". Только кучу материалов выкуни в помойку, разогнав инфляцию почем зря.
Да, еще в догонку про обучение на ошибках. Посмотри, до чего себя довел Китай. Все это "кококо в стройке мультипликативный эффект дохуя" оказался чисто бумажным в стиле "один траншею копает, другой тут же закапывает, ВВП растет". Только кучу материалов выкуни в помойку, разогнав инфляцию почем зря.
>>11217
Да что та говоришь? ДС и ДС2 всегда будут центром притока людей следовательно недвига всегда будет актуальна, ты не представляешь как хотят приезжие купить студию\однушку на окраине Питера продав свою хату в зажопинске, тебе нужно лишь продать им и заработать, потому что купил ты у застройщика на стадии сдачи
>Что покупашки, рассчитывающие на вчепрощающий гиперок
Да что та говоришь? ДС и ДС2 всегда будут центром притока людей следовательно недвига всегда будет актуальна, ты не представляешь как хотят приезжие купить студию\однушку на окраине Питера продав свою хату в зажопинске, тебе нужно лишь продать им и заработать, потому что купил ты у застройщика на стадии сдачи
>>11217
Спок, шиз, мир к полупроцента анальников, которых в прочем давно вернули в офисы, не сводится. Но и намекну дурачку, что люди живут в городах не только потому, что тут РАБота. У города есть дохуя других плюсов перед селом/мухосранью, особенно в контексте рашки.
>Мань, эти 1.5% (на самом деле больше) - одна из самых платежеспособных групп
Спок, шиз, мир к полупроцента анальников, которых в прочем давно вернули в офисы, не сводится. Но и намекну дурачку, что люди живут в городах не только потому, что тут РАБота. У города есть дохуя других плюсов перед селом/мухосранью, особенно в контексте рашки.
>>11227
Вот только в зажопинсках цена на недвигу не растет, как и зарплаты. Плюс отток населения. Кто у них хату купит, чтобы купили в свою очередь у тебя, мань?
В итоге на межрегиональном рынке перекос: ценники в объявах такие, что проще сразу на окраинах ДСов брать. Естественно, такую хуйню никто не покупает и объявы уже не первый год висят.
И в этом еще одна ошибка бетоношизов, на которой они не выучились: дальше своего носа не видят и видеть не хотят. В ДС в свое время додики хорошо за это заплатили, купив бетон прямо за "живые" доллары, а теперь они могут продать ее только за рубли, да еще и дешевле, если в валюту пересчитывать. А все потому что для иностранцев мацковские активы резко стали токсичными, включая недвижимость. Судя по всему, урок не усвоен. Ну, значит, повторим.
Вот только в зажопинсках цена на недвигу не растет, как и зарплаты. Плюс отток населения. Кто у них хату купит, чтобы купили в свою очередь у тебя, мань?
В итоге на межрегиональном рынке перекос: ценники в объявах такие, что проще сразу на окраинах ДСов брать. Естественно, такую хуйню никто не покупает и объявы уже не первый год висят.
И в этом еще одна ошибка бетоношизов, на которой они не выучились: дальше своего носа не видят и видеть не хотят. В ДС в свое время додики хорошо за это заплатили, купив бетон прямо за "живые" доллары, а теперь они могут продать ее только за рубли, да еще и дешевле, если в валюту пересчитывать. А все потому что для иностранцев мацковские активы резко стали токсичными, включая недвижимость. Судя по всему, урок не усвоен. Ну, значит, повторим.
2,1 Мб, 1351x900>>11187
В комментариях пишут. что беженцы из Казахстана приедут к нам и сметут всю недвижимость. Цены не упадут. Нет оснований не доверять экспертам. Зря надеетесь на снижение цен.
В комментариях пишут. что беженцы из Казахстана приедут к нам и сметут всю недвижимость. Цены не упадут. Нет оснований не доверять экспертам. Зря надеетесь на снижение цен.
>>11237
Незнаю что там с Мааасквой, я в ДС2 живу у нас тут почти европка, и я уже 5 лет наблюдаю как приезжие просто скупают всю окраину Питера, новые районы и тд, откуда деньги? 90% приходят и с ипотекой.
А что самое хорошее - моментально рынок не схлопнется, отток цен в недвиге занимает месяцы, и ты успеешь выйти просто дав хорошую скидку
Незнаю что там с Мааасквой, я в ДС2 живу у нас тут почти европка, и я уже 5 лет наблюдаю как приезжие просто скупают всю окраину Питера, новые районы и тд, откуда деньги? 90% приходят и с ипотекой.
А что самое хорошее - моментально рынок не схлопнется, отток цен в недвиге занимает месяцы, и ты успеешь выйти просто дав хорошую скидку
>>11227
Если выбор стоит такой, до dc однозначно, никто из моих знакомых никогда не думал переезжать в дс2. Мимо кун из зажопинска
>>11230
Нука расскажи, какие плюсы по сравнению с миллионным селом, я чего то не знаю
>ты не представляешь как хотят приезжие купить студию\однушку на окраине Питера продав свою хату в зажопинске
Если выбор стоит такой, до dc однозначно, никто из моих знакомых никогда не думал переезжать в дс2. Мимо кун из зажопинска
>>11230
>У города есть дохуя других плюсов перед селом/мухосранью, особенно в контексте рашки.
Нука расскажи, какие плюсы по сравнению с миллионным селом, я чего то не знаю
>>11230
Доо, среди живущих от зп до зп в пердях каждый второй - театрал, лол.
Ну и в офисы вернули далеко не всех и не полностью. Частичная удаленка сейчас распространенная схема. Что сильно размывает спрос на бетон, особенно при наличии экспрессов.
Частичная удаленка даже у Сбера естт, хотя они офисники до мозга костей.
Доо, среди живущих от зп до зп в пердях каждый второй - театрал, лол.
Ну и в офисы вернули далеко не всех и не полностью. Частичная удаленка сейчас распространенная схема. Что сильно размывает спрос на бетон, особенно при наличии экспрессов.
Частичная удаленка даже у Сбера естт, хотя они офисники до мозга костей.
>>11243
Ахахахахаххааххаах Наес риторика, 5 минут до парижу
Тебе лично докладывают? Строили б в 5раз больше, так же б скупали?
так что снова, обычная ошибка шиза, блет позаставили иномарками весь двор, не пройти, а начинаешь считать там 200машин на 3000квартир
>у нас тут почти европка
>ДС2
Ахахахахаххааххаах Наес риторика, 5 минут до парижу
>как приезжие просто скупают всю окраину Питера
Тебе лично докладывают? Строили б в 5раз больше, так же б скупали?
так что снова, обычная ошибка шиза, блет позаставили иномарками весь двор, не пройти, а начинаешь считать там 200машин на 3000квартир
>>11244
Да легко, тупенький. На самом простейшем примере. Открываем в педивики статью про продолжительность жизни по субъектам РФ. Берем данные за 18 год (за 19 я не искал, но сути не меняет), чтобы исключить фактор потешного вируса. Ожидаемая продолжительность жизни мужчины - чуть больше 74 лет. В среднем по стране - 67. Далее смотрим чо там соседней твери - 64 года. Просто родившись в маскве ты в среднем проживешь на 10 лет больше, чем в Твери и на 13 лет больше, чем в тувинских ебенях.
>Нука расскажи
Да легко, тупенький. На самом простейшем примере. Открываем в педивики статью про продолжительность жизни по субъектам РФ. Берем данные за 18 год (за 19 я не искал, но сути не меняет), чтобы исключить фактор потешного вируса. Ожидаемая продолжительность жизни мужчины - чуть больше 74 лет. В среднем по стране - 67. Далее смотрим чо там соседней твери - 64 года. Просто родившись в маскве ты в среднем проживешь на 10 лет больше, чем в Твери и на 13 лет больше, чем в тувинских ебенях.
>>11251
Смейся не смейся, но гречневые именно так и считают, 2 часа до Финляндии куча музеев, туристов, один словом Европа.
И да мне лично докладывают, я же тут живу. Скупают ликвид, нужно знать районы и местность, а так долбаебы и кудрово и северную долину выкупают и сейчас сидят с ними
Смейся не смейся, но гречневые именно так и считают, 2 часа до Финляндии куча музеев, туристов, один словом Европа.
И да мне лично докладывают, я же тут живу. Скупают ликвид, нужно знать районы и местность, а так долбаебы и кудрово и северную долину выкупают и сейчас сидят с ними
>>11243
Ага, рсобенно на окраинах европка прет из ушей аж.
И сметают так, что накопленным итогом сделок в новостройках меньше, чем в 2020 и 2019, если на штуки смотреть.
Моментально не схопнется, но из-за непрочзрачности рынка (видишь только хотелки, сделки сложно выуживать) есть шанс жестко пролететь. Рынок может быть уже мертв, но все по привычке переписывают объявы друг за другом.
Ага, рсобенно на окраинах европка прет из ушей аж.
И сметают так, что накопленным итогом сделок в новостройках меньше, чем в 2020 и 2019, если на штуки смотреть.
Моментально не схопнется, но из-за непрочзрачности рынка (видишь только хотелки, сделки сложно выуживать) есть шанс жестко пролететь. Рынок может быть уже мертв, но все по привычке переписывают объявы друг за другом.
>>11257
Просто рождаешься в Капотне
@
Куча хроники в 30
@
Загибаешься в состоянии лежачего больного в 40
@
Последняя мысль - "РЯЯ ГДЕ МАИ +10 ЛЕТ!!"
Просто рождаешься в Капотне
@
Куча хроники в 30
@
Загибаешься в состоянии лежачего больного в 40
@
Последняя мысль - "РЯЯ ГДЕ МАИ +10 ЛЕТ!!"
>>11257
Только не твери, а вместе с областью, в московской 68, уже не так прекрасно выглядит, правда?
Д, я не спорю, что в центре лучше, а в самом центре Москвы, еще лучше жить, но если говорить про обычное быдло, тех же самых анальников, разница минимальна
>На самом простейшем примере
>твери
Только не твери, а вместе с областью, в московской 68, уже не так прекрасно выглядит, правда?
Д, я не спорю, что в центре лучше, а в самом центре Москвы, еще лучше жить, но если говорить про обычное быдло, тех же самых анальников, разница минимальна
>>11272
Ну а в маскве 74. Хуяк и 6 лет к жизни получил просто блять в сравнении с областью.
Ну а в маскве 74. Хуяк и 6 лет к жизни получил просто блять в сравнении с областью.
>>11265
Смешно ты пукнул, клован. Капотненский нпз на фоне нонстоп режима черного неба в каком-нибудь красноярске - просто кек. Уж в маскве на фоне большинства рашки экология весьма приличная.
Смешно ты пукнул, клован. Капотненский нпз на фоне нонстоп режима черного неба в каком-нибудь красноярске - просто кек. Уж в маскве на фоне большинства рашки экология весьма приличная.
>>11334
Не просто так, шиз. Если ты не занимаешься профилактикой, то вероятность сдохнуть у тебя одинакова, что в ДС, что вне него.
А элементарно мониторить кровь, чтобы вовремя законотрить хронику или рак можно и вне ДС, инвитро везде есть.
Не просто так, шиз. Если ты не занимаешься профилактикой, то вероятность сдохнуть у тебя одинакова, что в ДС, что вне него.
А элементарно мониторить кровь, чтобы вовремя законотрить хронику или рак можно и вне ДС, инвитро везде есть.
>>11341
Да нет, дурачок. Профилактикой ты можешь заниматься и в сызрани, но чото так получается, что статистически на больших цифрах разница между масквой и замкадьем налицо.
Да нет, дурачок. Профилактикой ты можешь заниматься и в сызрани, но чото так получается, что статистически на больших цифрах разница между масквой и замкадьем налицо.
>>11342
Да, да, дурачок, как же так получается что бабло в маскве с ужасной экологией побеждает мухосрани в замкадье по продолжительности жизни? Неужели своевременный приезд скорой или более качественная медицина дают пососать девственным экологически чистым мухосраням с альпийским воздухом? Клятый нпз убивает масквичей.
Да, да, дурачок, как же так получается что бабло в маскве с ужасной экологией побеждает мухосрани в замкадье по продолжительности жизни? Неужели своевременный приезд скорой или более качественная медицина дают пососать девственным экологически чистым мухосраням с альпийским воздухом? Клятый нпз убивает масквичей.
>>11347
Платная - да, бесплатная - нет.
>>11346
А ты не думал, что это связано с доходом, а не локацией, шиз? Условный Игорь Иванович на частных скорых с доставкой вертолетом легко 100+ протянет, а твоя продолжительность жизни в капотне еще ниже, чем в незасранном регионе. По праву рождения никаких тебе +n лет не достается, дебс. Опять же, если родился в ДС в нищете, то рано или поздно ты окажешься за МКАДом, где и тебя и зарегают.
>более качественная медицина
Платная - да, бесплатная - нет.
>>11346
А ты не думал, что это связано с доходом, а не локацией, шиз? Условный Игорь Иванович на частных скорых с доставкой вертолетом легко 100+ протянет, а твоя продолжительность жизни в капотне еще ниже, чем в незасранном регионе. По праву рождения никаких тебе +n лет не достается, дебс. Опять же, если родился в ДС в нищете, то рано или поздно ты окажешься за МКАДом, где и тебя и зарегают.
>>11351
Попробуй потоньше, казанский шизик из /em. Мухосранцы по квотам нонстоп пиздуют в мою маскву и занимают койки. Чото в родных дырах их не лечат. А пукать про платную медицину в рф это вообще смешно за пределами 2-3 заведений для долларовых миллионеров Врачи те же самые, что и в бесплатных, а оборудования уровня московских больничек ни в одних частных рогах и копытах не будет, по баблу тупо не потянуть.
>Платная - да, бесплатная - нет.
Попробуй потоньше, казанский шизик из /em. Мухосранцы по квотам нонстоп пиздуют в мою маскву и занимают койки. Чото в родных дырах их не лечат. А пукать про платную медицину в рф это вообще смешно за пределами 2-3 заведений для долларовых миллионеров Врачи те же самые, что и в бесплатных, а оборудования уровня московских больничек ни в одних частных рогах и копытах не будет, по баблу тупо не потянуть.
>>11355
Т.е. для качественного мед обслуживания необязательно жить в Мск, что и требовадось доказать. Про манямирок с частнлй медициной вообще взоржал.
Она не твоя, шиз, она государственная.
Как таи мамкина хата в пердях, кста, мафиози комнатный? Очередь из съемщиков стоит? Братки, желающие подставиться под уголовку ща 10к, законтрактованы?
>Мухосранцы по квотам нонстоп пиздуют в мою маскву и занимают койки.
Т.е. для качественного мед обслуживания необязательно жить в Мск, что и требовадось доказать. Про манямирок с частнлй медициной вообще взоржал.
>мою
Она не твоя, шиз, она государственная.
Как таи мамкина хата в пердях, кста, мафиози комнатный? Очередь из съемщиков стоит? Братки, желающие подставиться под уголовку ща 10к, законтрактованы?
>>11357
Всеравно подохнешь в 64, генетику не обмануть. Не бомжи не болеют прост
>>11355
Да да, чуть что сложнее насморка, иди пиздуй сдавай анализы будем отправлять тебя в маскву, там разберутся
Но чет мы от темы отходим, лучше правда про казахов поясните, будут бежать массово или там тупо передел бизнеса и клановая война
Всеравно подохнешь в 64, генетику не обмануть. Не бомжи не болеют прост
>>11355
>Мухосранцы по квотам нонстоп пиздуют в мою маскву и занимают койки
Да да, чуть что сложнее насморка, иди пиздуй сдавай анализы будем отправлять тебя в маскву, там разберутся
Но чет мы от темы отходим, лучше правда про казахов поясните, будут бежать массово или там тупо передел бизнеса и клановая война
>>11361
Да, дурачок двачевский, вот только придется подождать очереди. А очереди можно не дождаться.
>Т.е. для качественного мед обслуживания необязательно жить в Мск, что и требовадось доказать
Да, дурачок двачевский, вот только придется подождать очереди. А очереди можно не дождаться.
>>11361
Кстати а как твои инвестиции, нищук безквартирный? Все снимаешь комнату в ватутинках?
Кстати а как твои инвестиции, нищук безквартирный? Все снимаешь комнату в ватутинках?
Школьнику нибабит, лол. Теперь понятны его нищепроекции. Типичная москваблядь, думающая, что родилась с золотой ложкой во рту, получает в ебало от реалий.
>>11362
Есть мнение, что все, кто хотел, сбежали уже давно. Те, ктр побегут сейчас (если побегут), не осядут в ДС, у них на это денег нет. Скорее будет ДНРовский сценарий с оседанием в приграничных городах/общагах при производствах в более денежных регионах.
>>11362
Есть мнение, что все, кто хотел, сбежали уже давно. Те, ктр побегут сейчас (если побегут), не осядут в ДС, у них на это денег нет. Скорее будет ДНРовский сценарий с оседанием в приграничных городах/общагах при производствах в более денежных регионах.
>>11380
Но бомбит тут только тебе, дебилоид. Я просто умственно отсталому напомню как начинался разговор:
-РЯ СВЕРХСМЕРТНОСТЬ ВСЕ УЕХАЛИ ИЗ МАСКВЫ ЖИЛЬЕ НЕ НУЖНО
-постойте, но в маскве многолетний рекорд по занятости офисов, если все на удаленке, то зачем тратят деньги на аренду офисов?
-РЯ УДАЛЕНКА
-постойте, но удаленка это полпроцента анальников, которых вернули в большинстве своем в офисы
-НО ОНИ БОГАТЫЕ
-окей, богатые, но многим анальникам нравится жить в маскве, а не в деревне/в своем ебеневске
-ВРЕТИ ЧЕГО ЭТО НЕТУ В ЕБЕНЕВСКЕ ЧТО ЕСТЬ В МАСКВЕ НЕ НУЖНА ВСЕ НА УДАЛЕНКЕ
Дальше замкадыш начинает рассказывать, что ему не нужно.
Но бомбит тут только тебе, дебилоид. Я просто умственно отсталому напомню как начинался разговор:
-РЯ СВЕРХСМЕРТНОСТЬ ВСЕ УЕХАЛИ ИЗ МАСКВЫ ЖИЛЬЕ НЕ НУЖНО
-постойте, но в маскве многолетний рекорд по занятости офисов, если все на удаленке, то зачем тратят деньги на аренду офисов?
-РЯ УДАЛЕНКА
-постойте, но удаленка это полпроцента анальников, которых вернули в большинстве своем в офисы
-НО ОНИ БОГАТЫЕ
-окей, богатые, но многим анальникам нравится жить в маскве, а не в деревне/в своем ебеневске
-ВРЕТИ ЧЕГО ЭТО НЕТУ В ЕБЕНЕВСКЕ ЧТО ЕСТЬ В МАСКВЕ НЕ НУЖНА ВСЕ НА УДАЛЕНКЕ
Дальше замкадыш начинает рассказывать, что ему не нужно.
>>11247
Хороший город для тех, кто любит сосать, но не имеет для этого достаточно денег.
>плюсы жилья в Питере?
Хороший город для тех, кто любит сосать, но не имеет для этого достаточно денег.
>>11390
Это связано ещё с дешёвой арендой, я совсем недавно занимался поиском офиса для аренды и стоят они копейки сейчас
Это связано ещё с дешёвой арендой, я совсем недавно занимался поиском офиса для аренды и стоят они копейки сейчас
>>11403
Какой класс?
Сейчас спрос идет на B+ и выше. А манярекорд вообще только в A/A+ классе. Рынок в целом так и не восстановился.
Какой класс?
Сейчас спрос идет на B+ и выше. А манярекорд вообще только в A/A+ классе. Рынок в целом так и не восстановился.
>>11408
Ну судя по твоим постам в пятерочки ходишь ты, не я, тут нет ничего быдловатого в том, что бы грязи указать ее место, на этом все, я и так достаточно потратил на тебя времени
Ну судя по твоим постам в пятерочки ходишь ты, не я, тут нет ничего быдловатого в том, что бы грязи указать ее место, на этом все, я и так достаточно потратил на тебя времени
>>11418
Так тебя не просили даже рот открывать, из него кроме
ничего больше не выходит. Так что да, спасибо что идете нахуй, а я в пятерочку
>я и так достаточно потратил на тебя времени
Так тебя не просили даже рот открывать, из него кроме
>долбаёб
ничего больше не выходит. Так что да, спасибо что идете нахуй, а я в пятерочку
>>11411
В душе не знаю, нужен был офис в среднем ценовом сегменте 100 квадратов в пределах ТТК, не более 10 до метро
В душе не знаю, нужен был офис в среднем ценовом сегменте 100 квадратов в пределах ТТК, не более 10 до метро
>>11243
Охуенная европка. Снег не чистят, губер только на выборы появляется, зато по области расположены частные тюрьмы с крематориями.
>>11351
Хватит хуйню нести. Медицина это не только поликлиники, но и прочие операции-реанимации.
В мухосрани одна больница, уровня омской БСМП и полторы поликлиники. В дс чуть ли не в каждом районе по огромному многопрофильному центру с кучей корпусов, где за пару часов тебя примут, прооперируют и на шконку определят откисать до выписки. Про лечение каких-нибудь онкологий я вообще молчу - вся раха пиздует в дс.
>тут почти европка
Охуенная европка. Снег не чистят, губер только на выборы появляется, зато по области расположены частные тюрьмы с крематориями.
>>11351
>Платная - да, бесплатная - нет.
Хватит хуйню нести. Медицина это не только поликлиники, но и прочие операции-реанимации.
В мухосрани одна больница, уровня омской БСМП и полторы поликлиники. В дс чуть ли не в каждом районе по огромному многопрофильному центру с кучей корпусов, где за пару часов тебя примут, прооперируют и на шконку определят откисать до выписки. Про лечение каких-нибудь онкологий я вообще молчу - вся раха пиздует в дс.
>>11556
Ох уж этот манямирок с волшебной московской бишплатной медициной.
Такой замечательной, что по улицам частные скорые катаются (к слову о шизе, заявлявшим, что у частников денег нет), и в случае реального пиздеца не нужно деньги платить, чтобы тебя прооперировали нормально, а не как повезет (реальная история, народ скидывался одному широко известному в узких кругах челу, чтобы его перевели в больницу получше и выходили нормально, и мацковская прописка ему не помогла).
Манямирок москаля. Твоя картина валидна только для реальных мухосраней, и то не всех (сам жил в недомиллионнике с вполне успешно работающей больницей по кардиологии, кучи корпусов, быстро проводимые операции, прям как у тебя, два близких родственника успешно прооперированы).
В ДС едут, только когда совсем сложные случаи.
Ох уж этот манямирок с волшебной московской бишплатной медициной.
Такой замечательной, что по улицам частные скорые катаются (к слову о шизе, заявлявшим, что у частников денег нет), и в случае реального пиздеца не нужно деньги платить, чтобы тебя прооперировали нормально, а не как повезет (реальная история, народ скидывался одному широко известному в узких кругах челу, чтобы его перевели в больницу получше и выходили нормально, и мацковская прописка ему не помогла).
>В мухосрани одна больница, уровня омской БСМП и полторы поликлиники.
Манямирок москаля. Твоя картина валидна только для реальных мухосраней, и то не всех (сам жил в недомиллионнике с вполне успешно работающей больницей по кардиологии, кучи корпусов, быстро проводимые операции, прям как у тебя, два близких родственника успешно прооперированы).
В ДС едут, только когда совсем сложные случаи.
>>11594
Маня, никто не говорил, что она волшебная.
Я сказал, что больницы дс укомплектованы персоналом, оборудованием и расходниками. Если в одной нет места - повезут в другую. Если случай сложный - дохуя институтов.
Если у человека есть деньги и желание заказать частную, в чём проблемы?
Типичный комплекс неполноценности селюка. А ВОТ У НАС В ДЕРЕВНЕ ТОЖЕ ЕСТЬ ДОМ ХУЛЬТУРЫ, НЕ ХУЖЕ, ЧЕМ В ВАШИХ МАСКОВЕЯХ!!!
Тебе реально нужно пояснять разницу между одной кадиологической больничкой и десятью центрами-институтами? Не заплачь только, долбоёб обиженный.
>Ох уж этот манямирок с волшебной московской бишплатной медициной.
Маня, никто не говорил, что она волшебная.
Я сказал, что больницы дс укомплектованы персоналом, оборудованием и расходниками. Если в одной нет места - повезут в другую. Если случай сложный - дохуя институтов.
>Такой замечательной, что по улицам частные скорые катаются
Если у человека есть деньги и желание заказать частную, в чём проблемы?
>Манямирок москаля. Твоя картина валидна только для реальных мухосраней, и то не всех (сам жил в недомиллионнике с вполне успешно работающей больницей по кардиологии, кучи корпусов, быстро проводимые операции, прям как у тебя, два близких родственника успешно прооперированы).
Типичный комплекс неполноценности селюка. А ВОТ У НАС В ДЕРЕВНЕ ТОЖЕ ЕСТЬ ДОМ ХУЛЬТУРЫ, НЕ ХУЖЕ, ЧЕМ В ВАШИХ МАСКОВЕЯХ!!!
Тебе реально нужно пояснять разницу между одной кадиологической больничкой и десятью центрами-институтами? Не заплачь только, долбоёб обиженный.
>>11594
Машинка скорой в полном фарше стоит хз ну 2-5 млн рублей. Кибернож для лечения рачка - ну миллионов десять так долларов, разницу понимаешь, шиз? У многих частных контор рога и копыта есть деньги на аппарат за 10 млн долларов?
>к слову о шизе, заявлявшим, что у частников денег нет
Машинка скорой в полном фарше стоит хз ну 2-5 млн рублей. Кибернож для лечения рачка - ну миллионов десять так долларов, разницу понимаешь, шиз? У многих частных контор рога и копыта есть деньги на аппарат за 10 млн долларов?
>>11616
Проблем-то никаких. Мой поинт в том, что если все было так расчудесно с медициной по ОМС, частных практик, и тем более скорых, просто бы не существовало.
>>11679
То, что тебя мамка водила в клинику рога и копыта, потому что там дешевле, а в бишплатной больничке ей хуем по губам ее провели, не делает всю платную медицину безденежной, шиз.
>>11616
В который попробуй еще по ОМС попасть, ибо квоты.
Только у тебя, москалик. Ты тут рвешься, пытаясь доказать суперкаческтво бесплатной медицины, ни разу с ней не сталкивавшись.
>Если у человека есть деньги и желание заказать частную, в чём проблемы?
Проблем-то никаких. Мой поинт в том, что если все было так расчудесно с медициной по ОМС, частных практик, и тем более скорых, просто бы не существовало.
>>11679
>частных контор рога и копыта
То, что тебя мамка водила в клинику рога и копыта, потому что там дешевле, а в бишплатной больничке ей хуем по губам ее провели, не делает всю платную медицину безденежной, шиз.
>>11616
>десятью центрами-институтами
В который попробуй еще по ОМС попасть, ибо квоты.
>комплекс неполноценности
Только у тебя, москалик. Ты тут рвешься, пытаясь доказать суперкаческтво бесплатной медицины, ни разу с ней не сталкивавшись.
Каникулы у детей же в понедельник закончатся?
>>11762
А в чем развод то ? Отрицательных отзывов я не нашел, поэтому решил спросить здесь
А в чем развод то ? Отрицательных отзывов я не нашел, поэтому решил спросить здесь
>>11767
Бля, у нас тут соревнование по троллингу тупостью, что-ли?
Ладно, покормлю.
Ничего не смущает? Недвижимость - это привязка к локации по определению, какое нахуй удаленно.
Бля, у нас тут соревнование по троллингу тупостью, что-ли?
Ладно, покормлю.
>недвижимости
>удаленно
Ничего не смущает? Недвижимость - это привязка к локации по определению, какое нахуй удаленно.
>>11768
Начните зарабатывать 100.000-150.000 руб./мес.
на недвижимости удаленно
Узнайте, как уйти от рутины, начальства, из душного офиса и получать московскую зарплату из дома или в путешествиях на самой стабильной нише: дешевые квартиры-студии в Москве
Простая технология для работы из дома или любой точки мира
Регистрируйтесь на бесплатный онлайн мастер-класс
Хотите уйти на удалённую работу, но…
Вам предлагают работать за копейки, или какие-то мутные сетевые проекты, где нужно приглашать друзей, или же стать каким-нибудь интернет-специалистом — и потом долго и нудно искать заказчиков, или что-либо в этом роде.
Станьте удаленным агентом по недвижимости:
Начните зарабатывать 100.000-150.000 руб./мес.
на недвижимости удаленно
Узнайте, как уйти от рутины, начальства, из душного офиса и получать московскую зарплату из дома или в путешествиях на самой стабильной нише: дешевые квартиры-студии в Москве
Простая технология для работы из дома или любой точки мира
Регистрируйтесь на бесплатный онлайн мастер-класс
Хотите уйти на удалённую работу, но…
Вам предлагают работать за копейки, или какие-то мутные сетевые проекты, где нужно приглашать друзей, или же стать каким-нибудь интернет-специалистом — и потом долго и нудно искать заказчиков, или что-либо в этом роде.
Станьте удаленным агентом по недвижимости:
>>11770
На мастер-классе Вы узнаете
Почему новички и даже опытные риелторы идут работать удаленными агентами?
Как уже в первый месяц работы (ещё обучаясь) заработать первые 50.000 руб.?
Рабочие процессы в команде: как продавать без выездов на объекты и не занимаясь бумажными делами?
Почему конкуренция не важна, и почему клиентов и объектов хватит на всех, даже в кризис?
Особенности профессии: почему за удалённым форматом работы будущее?
Ответы на любые Ваши вопросы
ВЫ СМОЖЕТЕ ПРИМЕНИТЬ ЗНАНИЯ И ИНСТРУМЕНТЫ,
ПОЛУЧЕННЫЕ НА МАСТЕР-КЛАССЕ, УЖЕ НА СЛЕДУЮЩИЙ ДЕНЬ.
На мастер-классе Вы узнаете
Почему новички и даже опытные риелторы идут работать удаленными агентами?
Как уже в первый месяц работы (ещё обучаясь) заработать первые 50.000 руб.?
Рабочие процессы в команде: как продавать без выездов на объекты и не занимаясь бумажными делами?
Почему конкуренция не важна, и почему клиентов и объектов хватит на всех, даже в кризис?
Особенности профессии: почему за удалённым форматом работы будущее?
Ответы на любые Ваши вопросы
ВЫ СМОЖЕТЕ ПРИМЕНИТЬ ЗНАНИЯ И ИНСТРУМЕНТЫ,
ПОЛУЧЕННЫЕ НА МАСТЕР-КЛАССЕ, УЖЕ НА СЛЕДУЮЩИЙ ДЕНЬ.
Что анон думает по поводу этого хуя, который книгу написал бетонное казино.
https://www.youtube.com/watch?v=P6B9J9rZOgQ
https://www.youtube.com/watch?v=P6B9J9rZOgQ
>>11768
В ссаном питере так все делают. Находят лоха-продавалу на авито, а лохи тут все, предлагают ему все продать за 100к комиссии с бюджета в 4кк, размещают объяву на циане, и даже на показы не ходят.
Просто дают потом телефон лоха покупателю, лох сам показывает свою квартиру.
Дальше барыга просто вписывает лоха в рыбу договора с грамматическими ошибками и опечатками, при ходит на сделку, забирает 100к.
>Недвижимость - это привязка к локации по определению, какое нахуй удаленно
В ссаном питере так все делают. Находят лоха-продавалу на авито, а лохи тут все, предлагают ему все продать за 100к комиссии с бюджета в 4кк, размещают объяву на циане, и даже на показы не ходят.
Просто дают потом телефон лоха покупателю, лох сам показывает свою квартиру.
Дальше барыга просто вписывает лоха в рыбу договора с грамматическими ошибками и опечатками, при ходит на сделку, забирает 100к.
>>11723
Спок, довен. Про пару исключений типа емс я писал выше. А так, дурачок, ты просто нихуя не понимаешь как в рашке устроена медицина, но все равно чтозто пукаешь из своей казани.
>не делает всю платную медицину безденежной, шиз.
Спок, довен. Про пару исключений типа емс я писал выше. А так, дурачок, ты просто нихуя не понимаешь как в рашке устроена медицина, но все равно чтозто пукаешь из своей казани.
>>11784
Таблеточки, шиз. Не забывай кушать таблеточки.
Тебе уже Казань мерещится.
Когда к слуховым галлюцинациям добавляются зрительные, это уже не шутки, знаешь ли.
Таблеточки, шиз. Не забывай кушать таблеточки.
Тебе уже Казань мерещится.
Когда к слуховым галлюцинациям добавляются зрительные, это уже не шутки, знаешь ли.
>>11781
Воспринимать с максимальной долей иронии. Само собой инфоцыган, продающий уже даже не риелторские услуги, а курсы по риелторским услугам и встречи с собой по 200к. В каких-то темах относительно компетентен а-ля как подготовить квартиру к продаже или почему не надо разрезать квартиру на студии. Правда все хоть сколько-нибудь полезные видосы с канала он зачем-то потер. Остались встречи с мужиком в красной маске, который без пруфов рассказывает как вышел на пенсию в 30, да рассуждения об экономике на уровне девятиклассника, ну примерно как в этих тредах.
А в остальном прославился как великий аналитег, у которого на фоне ковида из масквы все уехали потому что в городе никого кроме 99% анальников не живет, а значит цены из-за ковида упадут до уровня 2005 года. Впрочем видосики начала 20 года почему-то пропали, когда прогноз не сбылся, кек.
>>11785
Шизло казанское, узнал тебя по твоим высерам из /em про масква нинужна в моем селе все есть, а если нету, то нинужна.
Воспринимать с максимальной долей иронии. Само собой инфоцыган, продающий уже даже не риелторские услуги, а курсы по риелторским услугам и встречи с собой по 200к. В каких-то темах относительно компетентен а-ля как подготовить квартиру к продаже или почему не надо разрезать квартиру на студии. Правда все хоть сколько-нибудь полезные видосы с канала он зачем-то потер. Остались встречи с мужиком в красной маске, который без пруфов рассказывает как вышел на пенсию в 30, да рассуждения об экономике на уровне девятиклассника, ну примерно как в этих тредах.
А в остальном прославился как великий аналитег, у которого на фоне ковида из масквы все уехали потому что в городе никого кроме 99% анальников не живет, а значит цены из-за ковида упадут до уровня 2005 года. Впрочем видосики начала 20 года почему-то пропали, когда прогноз не сбылся, кек.
>>11785
Шизло казанское, узнал тебя по твоим высерам из /em про масква нинужна в моем селе все есть, а если нету, то нинужна.
>>11758
Самый отвратный жиробубль ютуба. Аналитика уровня /b и ЧСВ размером с его сальное пузо. А так вроде шарит, но что будет как и мы не ебёт в душе, при этом надувая щёки. Слушать не умеет. Книгу можно почитать на разок, есть пара годных мыслей
Самый отвратный жиробубль ютуба. Аналитика уровня /b и ЧСВ размером с его сальное пузо. А так вроде шарит, но что будет как и мы не ебёт в душе, при этом надувая щёки. Слушать не умеет. Книгу можно почитать на разок, есть пара годных мыслей
>>10681 (OP)
Подскажите, это развод мои нет. В смысле курсы по недвижимости
Подскажите, это развод мои нет. В смысле курсы по недвижимости
>>11802
Бамп
Бамп
>>11802
Нет. Слово дворянина.
Нет. Слово дворянина.
>>11787
Спасибо за аналитику этого персонажа.
Спасибо за аналитику этого персонажа.
>>11771
Блять, из-за этих удалённых мудоёбов сдавать квартиру теперь приходится самому - когда слышу, что всё делать мне, а риелтор только раздаёт мой номер потенциальным съёмщикам за процент - посылаю подальше
Блять, из-за этих удалённых мудоёбов сдавать квартиру теперь приходится самому - когда слышу, что всё делать мне, а риелтор только раздаёт мой номер потенциальным съёмщикам за процент - посылаю подальше
>>11781
Еблан, которые смешивает 30% адекватного контента с 70% шизобреда в своих целях.
Слушать можно только его мнения про конкретные ЖК, районы. Ситуацию в целом он не видит и адекватно прогнозировать не может, что и показал в 2020 и 21 году.
Отдельная шиза про «лучше купи русс. акций/облигаций» или через мое агентство помещение под аренду вместо хаты в Москве более чем описывает этого жирдяя.
Еблан, которые смешивает 30% адекватного контента с 70% шизобреда в своих целях.
Слушать можно только его мнения про конкретные ЖК, районы. Ситуацию в целом он не видит и адекватно прогнозировать не может, что и показал в 2020 и 21 году.
Отдельная шиза про «лучше купи русс. акций/облигаций» или через мое агентство помещение под аренду вместо хаты в Москве более чем описывает этого жирдяя.
>>11787
Был пруф же, ему бабкина хата лет 8 назад досталась и он продав её начал вливать деньги во всякое говно, где-то удачно, где-то нет, но там цена была >15млн.
>который без пруфов рассказывает как вышел на пенсию в 30
Был пруф же, ему бабкина хата лет 8 назад досталась и он продав её начал вливать деньги во всякое говно, где-то удачно, где-то нет, но там цена была >15млн.
>>12321
Так и знал что он чмоня-пидораха. Подобным образом на пенсию почти любой двачер может выйти, если не игроман конечно. Успехов здесь никаких, кроме везения
Так и знал что он чмоня-пидораха. Подобным образом на пенсию почти любой двачер может выйти, если не игроман конечно. Успехов здесь никаких, кроме везения
В Россию возвращаются двузначные ставки по ипотеке
ВТБ первым из крупнейших госбанков поднял ипотечные ставки выше 10% годовых.
ВТБ первым из крупнейших госбанков поднял ипотечные ставки выше 10% годовых.
>>12321
https://www.youtube.com/watch?v=4a_8awVOYpc&t=647s Вот кстати пруф того, что он типикал наёбер + деанон
https://www.youtube.com/watch?v=4a_8awVOYpc&t=647s Вот кстати пруф того, что он типикал наёбер + деанон
>>12511
вин чи фейл?
вин чи фейл?
Вкатываюсь. Буду пукать молча, а пока немного вкину нытья.
Я не представляю как можно купить себе квартиру в одиночку, если зп выше полтоса но ниже сотки. От этого хочется рыдать кровавыми слезами, заливая ламинат в съёмной квартире. Чувствую себя неудачником, и не понимаю как так это всё работает: с одной стороны ноют люди с зарплатой в 20к, с другой стороны ноют убер-айтишники с зарплатой 300к нано сек типа хули ты такой нытик нищук.
Я не представляю как можно купить себе квартиру в одиночку, если зп выше полтоса но ниже сотки. От этого хочется рыдать кровавыми слезами, заливая ламинат в съёмной квартире. Чувствую себя неудачником, и не понимаю как так это всё работает: с одной стороны ноют люди с зарплатой в 20к, с другой стороны ноют убер-айтишники с зарплатой 300к нано сек типа хули ты такой нытик нищук.
>>12629
У меня родственники или померли или алкашня беспробудная, так что пойду сосать...
У меня родственники или померли или алкашня беспробудная, так что пойду сосать...
>>12647
Количество пиратов обратно пропорционально глобальному потеплению.jpg
Количество пиратов обратно пропорционально глобальному потеплению.jpg
>>12357
Нихуя какие серьезные вещи читаете, респект
Вообще идея ахуеная, печатаем деньги $ покупаем квартиры, ведь они всегда дорожают, так же и с кризисами, текущую проблему решаем, а что будет потом, потом и разберемся. Премии получены, дома на балансе
Таки в Америке новый пузырь надувается? еще больше чем был судя по тексту?
>>12647
Если прекратить воровать будем жить лучше Великобритании
Нихуя какие серьезные вещи читаете, респект
Вообще идея ахуеная, печатаем деньги $ покупаем квартиры, ведь они всегда дорожают, так же и с кризисами, текущую проблему решаем, а что будет потом, потом и разберемся. Премии получены, дома на балансе
>When the mortgage rates rise, how quickly will the house price inflation end? Will it reverse? How will the Federal Reserve, and the country, address their Cincinnatian Problem?
Таки в Америке новый пузырь надувается? еще больше чем был судя по тексту?
>>12647
Если прекратить воровать будем жить лучше Великобритании
>>13124
в романовом переулке
в романовом переулке
>>12621
Сначала за мкадом, потом внутри. До этого снимать комнату на двоих с корешем.
>как можно купить себе квартиру в одиночку, если зп выше полтоса но ниже сотки
Сначала за мкадом, потом внутри. До этого снимать комнату на двоих с корешем.
>>13150
Дорого.
Дорого.
>>13124
В Гнездниковском. Там есть дом коридорной системы. Всегда был самым интересным под аренду.
В Гнездниковском. Там есть дом коридорной системы. Всегда был самым интересным под аренду.
>>13076
Оп говна не заносит.
Ну его уже давно называют "пузырем всего". Рвануть должно знатно, но вряд ли с недвижки.
>серьезные вещи
Оп говна не заносит.
>новый пузырь надувается?
Ну его уже давно называют "пузырем всего". Рвануть должно знатно, но вряд ли с недвижки.
311 Кб, 1920x1080Сдаю однуху в Котельниках за 27к. Аналоги сейчас продаются на циане за 7100-7200, я думаю реально продать мою за 7000-6800. Скопил с родителями за 2 года 2 мульта чисто под инвестиции, планируем продать папину однушку и купить для меня двушку в Жулебино парк, в ПИКе. Планирую хотя-бы за 45-50к ее сдавать.
Стоит 9500к.
Так вот аноны , хотел у вас спросить. Есть ли еще настолько сладкие цены на двушки в 5-10 минутах от метро без прописки в москве. Или это привилегия Котельников-Люберец-Некрасовки
Стоит 9500к.
Так вот аноны , хотел у вас спросить. Есть ли еще настолько сладкие цены на двушки в 5-10 минутах от метро без прописки в москве. Или это привилегия Котельников-Люберец-Некрасовки
>>13661
пизжу, есть еще пол мульта свободных накоплений. Которые впринципе нахуй не нужны. Так что при покупке до 9500 даже кредитные деньги использовать не буду.
пизжу, есть еще пол мульта свободных накоплений. Которые впринципе нахуй не нужны. Так что при покупке до 9500 даже кредитные деньги использовать не буду.
>>13661
и на продажу будем выставлять в марте, до мая-июня продажа или даже дольше. Так или иначе еще пол мульта скорей всего скопим
и на продажу будем выставлять в марте, до мая-июня продажа или даже дольше. Так или иначе еще пол мульта скорей всего скопим
>>13670
Прямо под повышение ставки ФРС. Рыночек, конечно, начнет это все прайсить сильно раньше, но пока вы там будете яйца чесать, рубль улетит нахуй, и ключевая еще подымется. Пасто сильно вряд ли будет, но сходить обратно на 77-80 как нехуй делать.
Плюсом 7200 - это скорее для ставки 8%, а на вторичке она местами уже за 10% переваливает.
Короче, мой поинт - выставляй сейчас, и потихоньку продавай, иначе к июню у тебя сделка в районе 6000 будет проходить.
>и на продажу будем выставлять в марте
Прямо под повышение ставки ФРС. Рыночек, конечно, начнет это все прайсить сильно раньше, но пока вы там будете яйца чесать, рубль улетит нахуй, и ключевая еще подымется. Пасто сильно вряд ли будет, но сходить обратно на 77-80 как нехуй делать.
Плюсом 7200 - это скорее для ставки 8%, а на вторичке она местами уже за 10% переваливает.
Короче, мой поинт - выставляй сейчас, и потихоньку продавай, иначе к июню у тебя сделка в районе 6000 будет проходить.
>>13687
Мне кажется моя стратегия более жизнеспособна. В последние пол года разница в цене однушки и двушки в новостройке шла нос к носу. В августе цена однушек была в районе 6200 на вторичке, сейчас 7100-7200. цена двушки была в районе 8600, сейчас 9500. При том что льготная ипотека практически перестала влиять на цену квартир в новостройках москвы и подмосковья с нового года. Т.е. при снижении цены однушки планомерно должна снизится и цена двушки. И никакая льготная ипотека теперь не будет уводить часть спроса на новостройку со вторички. Я для этого и выжидал до этого момента. При том что юридически чистая беспроблемная однушка это более ликвидный продукт чем двушка на 57 метров.
Если бы у меня был сейчас полностью нал на руках, я бы разумеется въебал бы в бетон до последней копейки.
Мне кажется моя стратегия более жизнеспособна. В последние пол года разница в цене однушки и двушки в новостройке шла нос к носу. В августе цена однушек была в районе 6200 на вторичке, сейчас 7100-7200. цена двушки была в районе 8600, сейчас 9500. При том что льготная ипотека практически перестала влиять на цену квартир в новостройках москвы и подмосковья с нового года. Т.е. при снижении цены однушки планомерно должна снизится и цена двушки. И никакая льготная ипотека теперь не будет уводить часть спроса на новостройку со вторички. Я для этого и выжидал до этого момента. При том что юридически чистая беспроблемная однушка это более ликвидный продукт чем двушка на 57 метров.
Если бы у меня был сейчас полностью нал на руках, я бы разумеется въебал бы в бетон до последней копейки.
133 Кб, 400x264>>13920
но у тебя его нет
>Если бы у меня был сейчас полностью нал на руках, я бы разумеется въебал бы в бетон до последней копейки.
но у тебя его нет
133 Кб, 400x264>>13920
но у тебя его нет
>Если бы у меня был сейчас полностью нал на руках, я бы разумеется въебал бы в бетон до последней копейки.
но у тебя его нет
>>13932
ахаха
Но у меня есть стразу другой бетон из окон когтого виден другой бетон который я хочу купить.
И хорошо что их цена пропорционально изменяется пока я компю капиталы на реализацию своих идей
>но у тебя его нет
ахаха
Но у меня есть стразу другой бетон из окон когтого виден другой бетон который я хочу купить.
И хорошо что их цена пропорционально изменяется пока я компю капиталы на реализацию своих идей
>>13939
Пропорционально цена только в манямирке продаванов ака объявлениях меняется. При такой разнице в ставках проще сразу в двушку в первичке залезать, чем брать твою однушку на вторичке.
>>13920
Ого, нихуя ты аналитик, за полгода на ебанись каком инерционном рынке выводы делаешь.
Вместо нее теперь субсидирование ставки от застроя, алло.
>И хорошо что их цена пропорционально изменяется
Пропорционально цена только в манямирке продаванов ака объявлениях меняется. При такой разнице в ставках проще сразу в двушку в первичке залезать, чем брать твою однушку на вторичке.
>>13920
>В последние пол года
Ого, нихуя ты аналитик, за полгода на ебанись каком инерционном рынке выводы делаешь.
>И никакая льготная ипотека теперь не будет уводить часть спроса на новостройку со вторички
Вместо нее теперь субсидирование ставки от застроя, алло.
45 Кб, 1095x805>>13687
Можешь объяснить логическую цепочку, почему из-за ставки фрс рубль улетит? Почему в 2017-2019 годах не улетел? Везде пишут, что рубль куда-то улетит, но нигде не пишут причину.
Можешь объяснить логическую цепочку, почему из-за ставки фрс рубль улетит? Почему в 2017-2019 годах не улетел? Везде пишут, что рубль куда-то улетит, но нигде не пишут причину.
>>13977
Повешение ставки -> увеличение доходности трежерей -> все переключаются на облиги -> укрепление доллара + risk-off -> пизда рублю. И это я еще геополитику не учитываю.
Повешение ставки -> увеличение доходности трежерей -> все переключаются на облиги -> укрепление доллара + risk-off -> пизда рублю. И это я еще геополитику не учитываю.
>>13987
Если киты будут заходить в облигации, то откуда-то они будут выходить? В чем сейчас киты сидят? В рублях?
>все переключаются на облиги
Если киты будут заходить в облигации, то откуда-то они будут выходить? В чем сейчас киты сидят? В рублях?
>>13956
Я этим занимаюсь уже 10 лет.
купив в предыдущий раз студию в оранж парке от пик группы в 2017 году за 3 млн мне тоже говорили как я проебался, какие это человейники, сколько там чурок, какая там экология и т.д.
И когда у меня сейчас эту хату с руками отрывают за 35к в месяц и она уже под 7 мультов стоит на вторичке я могу сделать некоторые выводы.
Да, кредит до 3 млн под 7% годовых на рынке БЛЯТЬ МОСКВЫ точно сделает новостройки привлекательным товаром
>двушку в первичке залезать тото несколько квартир по 7200 перед новым годом разлетелось. Видимо 2 года ждать двушку, при переплате в 35% никто не хочет.
>Ого, нихуя ты аналитик, за полгода на ебанись каком инерционном рынке выводы делаешь.
Я этим занимаюсь уже 10 лет.
купив в предыдущий раз студию в оранж парке от пик группы в 2017 году за 3 млн мне тоже говорили как я проебался, какие это человейники, сколько там чурок, какая там экология и т.д.
И когда у меня сейчас эту хату с руками отрывают за 35к в месяц и она уже под 7 мультов стоит на вторичке я могу сделать некоторые выводы.
>субсидирование ставки от застроя
Да, кредит до 3 млн под 7% годовых на рынке БЛЯТЬ МОСКВЫ точно сделает новостройки привлекательным товаром
покупка на котловане еще норм тема или нет?
купил в сентябре 19го хату за 10 лямов, сейчас она стоит 20 лямов
Но при этом в долларах и учитывая инфляцую не такая уж большая выгода, и кажется сейчас уже так расти не будет..
купил в сентябре 19го хату за 10 лямов, сейчас она стоит 20 лямов
Но при этом в долларах и учитывая инфляцую не такая уж большая выгода, и кажется сейчас уже так расти не будет..
>>13987
Ты инфляцию доллара видел?
Чё-т выглядят эти ваши трежери сейчас ваще неинтересно.
> увеличение доходности трежерей -> все переключаются на облиги
Ты инфляцию доллара видел?
Чё-т выглядят эти ваши трежери сейчас ваще неинтересно.
>>13998
Ясно-понятно. Бери тогда ПИК, у них обычно самые низкие цены, тем более, ты с ними уже работал. И я про субсидирование застроем, не государством. Открой сайт ПИКа и увидь 6.99%. Это оно и есть, и ограничения в 3М там нет.
Земля твоему "инвесту" стекловатой, дебс. Вас, выигравших в казино в 2017, только получение в ебучку от рыночка в чувство приведет. Залезших в 2014 вылечили, эти сейчас молчат в тряпочку. Теперь ваша очередь.
>Я этим занимаюсь уже 10 лет
>2017
>Да, кредит до 3 млн под 7% годовых на рынке БЛЯТЬ МОСКВЫ точно сделает новостройки привлекательным товаром
Ясно-понятно. Бери тогда ПИК, у них обычно самые низкие цены, тем более, ты с ними уже работал. И я про субсидирование застроем, не государством. Открой сайт ПИКа и увидь 6.99%. Это оно и есть, и ограничения в 3М там нет.
Земля твоему "инвесту" стекловатой, дебс. Вас, выигравших в казино в 2017, только получение в ебучку от рыночка в чувство приведет. Залезших в 2014 вылечили, эти сейчас молчат в тряпочку. Теперь ваша очередь.
>>14051
Это для тебя они выглядят неинтересно, а для институционалов, у которых вечно лютые проблемы с ликвидностью - очень даже интересно, несмотря на инфляцию.
>>13995
Небольшая часть сидит, те самые кэрри-трейдеры. Могут и прикупить слегка, продав рублевые облиги.
Это для тебя они выглядят неинтересно, а для институционалов, у которых вечно лютые проблемы с ликвидностью - очень даже интересно, несмотря на инфляцию.
>>13995
> В чем сейчас киты сидят? В рублях?
Небольшая часть сидит, те самые кэрри-трейдеры. Могут и прикупить слегка, продав рублевые облиги.
>>14054
Вообще шутки шутками, но на поднятии ставки котировки на... собственно, всё, что есть на амерском рынке, весь этот их пузырь с трёхзначными p/e, имеют право очень так красиво наебнуться. Я поначалу тоже думал, что рупь на этом фоне посыпется, но последнее время чё-т засомневался.
Вообще шутки шутками, но на поднятии ставки котировки на... собственно, всё, что есть на амерском рынке, весь этот их пузырь с трёхзначными p/e, имеют право очень так красиво наебнуться. Я поначалу тоже думал, что рупь на этом фоне посыпется, но последнее время чё-т засомневался.
>>13998
А я просто взял вторичку в ссаном дс2, чтоб кризиса дождаться в ней.
Купил в 2020, за такие же деньги, и стоит она 6500к.
Так что в любой залупе люди зарабатывают больше инвестиционных гур типа тебя.
>от пик группы в 2017 году за 3 млн
>она уже под 7 мультов
А я просто взял вторичку в ссаном дс2, чтоб кризиса дождаться в ней.
Купил в 2020, за такие же деньги, и стоит она 6500к.
Так что в любой залупе люди зарабатывают больше инвестиционных гур типа тебя.
Рост цен на новостройки в России превысил 30%
В Сочи квартиры подорожали на 100%, в Краснодаре - на 93%, еще в 8 городах - на 50% или больше.
В Сочи квартиры подорожали на 100%, в Краснодаре - на 93%, еще в 8 городах - на 50% или больше.
>>14071
Я больше всего проиграл от роста цен в Новокузнецке блять. Загуглите что это за орочья дыра.
Я больше всего проиграл от роста цен в Новокузнецке блять. Загуглите что это за орочья дыра.
>>14055
Манямир. Ну говно с пе 300 сдуется, все эти зомби корпы, саасы и прочие биткоины. Остальное просто будут выкупать по любым ценам. Альтернативы какие, куда еще деньгам идти?
> всё, что есть на амерском рынке
Манямир. Ну говно с пе 300 сдуется, все эти зомби корпы, саасы и прочие биткоины. Остальное просто будут выкупать по любым ценам. Альтернативы какие, куда еще деньгам идти?
>>14055
Надо лучше экономику изучать, тогда будешь понимать, что рупь осыпется при любом пиздеце в американской экономике. Как и остальные валюты стран 3-го сорта.
>тоже думал, что рупь на этом фоне посыпется
Надо лучше экономику изучать, тогда будешь понимать, что рупь осыпется при любом пиздеце в американской экономике. Как и остальные валюты стран 3-го сорта.
лол
Прибрежный Парк, застройщик Самолет, подешевело объектов за сегодня: 5
Самый подешевевший:
Снижение -10.0% (-630 928 р, -18 622 р/метр):
Корпус 3.2, 1 секц., 2-комн, 13 эт, 33.9 м, заселение до 30 сен. 2023
Цена 5 678 358 р, 167 602 р/метр
История средней цены по месяцам:
Январь: 6 327 039 р (-89 613 р)
Декабрь: 6 416 652 р (-103 435 р)
Октябрь: 6 520 087 р (-18 431 р)
Сентябрь: 6 538 518 р
Прибрежный Парк, застройщик Самолет, подешевело объектов за сегодня: 5
Самый подешевевший:
Снижение -10.0% (-630 928 р, -18 622 р/метр):
Корпус 3.2, 1 секц., 2-комн, 13 эт, 33.9 м, заселение до 30 сен. 2023
Цена 5 678 358 р, 167 602 р/метр
История средней цены по месяцам:
Январь: 6 327 039 р (-89 613 р)
Декабрь: 6 416 652 р (-103 435 р)
Октябрь: 6 520 087 р (-18 431 р)
Сентябрь: 6 538 518 р
Пандемия Covid-19, принесшая в Россию рекордную с военных времен смертность, перекроила московский рынок недвижимости.
Доля наследных квартир, выставленных на продажу в столице, за прошлый год удвоилась и достигла максимума за 30 лет современной истории страны.
Квартиры, полученные в наследство, заняли 20% рынка вместо стандартных 10% - уровня, на котором их доля держалась с начала 1990х.
Доля наследных квартир, выставленных на продажу в столице, за прошлый год удвоилась и достигла максимума за 30 лет современной истории страны.
Квартиры, полученные в наследство, заняли 20% рынка вместо стандартных 10% - уровня, на котором их доля держалась с начала 1990х.
28 Кб, 602x351>>14463
И эта сука не хочет останавливаться вон в США новые рекорды после праздников, лям заболевших. Куда это нахуй полетело?
И эта сука не хочет останавливаться вон в США новые рекорды после праздников, лям заболевших. Куда это нахуй полетело?
>>14131
Угу, на уровне пе30 чё б и не выкупить обратно, хех.
В какие-нибудь более адекватные экономики типа Южной Кореи.
>>14205
ХЗ, после прошлогодних фортелей уже не очевидно.
> говно с пе 300 сдуется, все эти зомби корпы, саасы и прочие биткоины. Остальное просто будут выкупать по любым ценам.
Угу, на уровне пе30 чё б и не выкупить обратно, хех.
> Альтернативы какие, куда еще деньгам идти?
В какие-нибудь более адекватные экономики типа Южной Кореи.
>>14205
> рупь осыпется при любом пиздеце в американской экономике
ХЗ, после прошлогодних фортелей уже не очевидно.
>>14071
Смотреть на лица сибирских понаехов, которые не покупают теперь, их к пенсии, бесценно. А сдавать, по 10к в месяц, через мастеркард
>>14448
Расположение видно хуевое, кроме элки никакого транспорта? зато речка и закрытое от всех место
Чеза приложение?
Я правильно понел, это двушка в 34квардрата, пиздос, но с цены тоже рвусь, так дешево, по сравнению с краснодарскими 4,5кк+
Чето все с ума сошли
>Краснодаре
Смотреть на лица сибирских понаехов, которые не покупают теперь, их к пенсии, бесценно. А сдавать, по 10к в месяц, через мастеркард
>>14448
Расположение видно хуевое, кроме элки никакого транспорта? зато речка и закрытое от всех место
>подешевело объектов за сегодня: 5
Чеза приложение?
>2-комн, 13 эт, 33.9 м
Я правильно понел, это двушка в 34квардрата, пиздос, но с цены тоже рвусь, так дешево, по сравнению с краснодарскими 4,5кк+
Чето все с ума сошли
>>14131
Недвижимость в России. Стабильно растет в цене. Цены за год выросли на 30%. В том же Сочи на 100%. При этом рубль к доллару торгуется на одном и том же уровне. Можно было в долларах сделать 30-100%. Сколько там на американских облигациях можно поднять? 2-3%? Думаю, что облигации США явно проигрывают нашей недвижимости.
Ну, в золото еще можно вложить.
>куда еще деньгам идти?
Недвижимость в России. Стабильно растет в цене. Цены за год выросли на 30%. В том же Сочи на 100%. При этом рубль к доллару торгуется на одном и том же уровне. Можно было в долларах сделать 30-100%. Сколько там на американских облигациях можно поднять? 2-3%? Думаю, что облигации США явно проигрывают нашей недвижимости.
Ну, в золото еще можно вложить.
Владеет тут кто "бумажной" недвижимостью через зпифы? Пока присмотрелся к двум:
1. Пнк рентал. Комерческая недвижка, покупаемая по льготным условиям.
2. Зпиф дом.рф. Большая деверсификация по объектам, тут тебе и котлованы и уже сдающиеся пидорахенам квартиры. Но пахнут хуем облигации дома.рф, которые составляют 30% фонда.
3. Новый ETF финекса на индекс reit'ов сша.
Есть ли еще какие фонды, в которых не по 1-2 объектам содержится?
1. Пнк рентал. Комерческая недвижка, покупаемая по льготным условиям.
2. Зпиф дом.рф. Большая деверсификация по объектам, тут тебе и котлованы и уже сдающиеся пидорахенам квартиры. Но пахнут хуем облигации дома.рф, которые составляют 30% фонда.
3. Новый ETF финекса на индекс reit'ов сша.
Есть ли еще какие фонды, в которых не по 1-2 объектам содержится?
>>14745
ПНК, в том году почти 20% годовых было,в этом пока чуть больше 10ки. Полёт нормальный.
Финекс дивов не платит вроде, нахой не нужон значит
ПНК, в том году почти 20% годовых было,в этом пока чуть больше 10ки. Полёт нормальный.
Финекс дивов не платит вроде, нахой не нужон значит
23 Кб, 320x240Аноны, сына-корзина в моем лице сорвал джек пот уровня недвижки треда. Я даже и не мечтал о таком.
Родители сказали что все мое время они стояли на очереди какой-то и теперь они мне могут, внезапно, за счет государства, дать 4кк денях сертификатом. Но этот сертификат можно потратить только на недвижимость типа.
Кто-то из анонов знает что это за хуйня? Я смогу этим сертификатом выкупить доли квартиры у своих двоюродных родственников? две из трех, одна доля на бате, остальные у родственников
Мне так-то нормально жить с мамой и папой в свои 25+. Специально для себя жилье не ищу. Посоветуйте что можно купить из жилья чтобы не обосраться?
Или как искать.
Пусть и для себя даже, пожить отдельно я бы не против попробовать, но нормальным человеком вряд ли стану. Мне важна безопасность района, тишина, в то же время чтобы была инфраструктура норм, ведь машины нет и не предвидится. Метро/мцд жирный и решающий фактор тоже.
Конечно 4кк это копейки, и придется брать кредит 2-3кк. Или работать и копить. Но для меня это, хотя и пиздец трудная, но вроде реальная задача.
Локация дс.
Родители сказали что все мое время они стояли на очереди какой-то и теперь они мне могут, внезапно, за счет государства, дать 4кк денях сертификатом. Но этот сертификат можно потратить только на недвижимость типа.
Кто-то из анонов знает что это за хуйня? Я смогу этим сертификатом выкупить доли квартиры у своих двоюродных родственников? две из трех, одна доля на бате, остальные у родственников
Мне так-то нормально жить с мамой и папой в свои 25+. Специально для себя жилье не ищу. Посоветуйте что можно купить из жилья чтобы не обосраться?
Или как искать.
Пусть и для себя даже, пожить отдельно я бы не против попробовать, но нормальным человеком вряд ли стану. Мне важна безопасность района, тишина, в то же время чтобы была инфраструктура норм, ведь машины нет и не предвидится. Метро/мцд жирный и решающий фактор тоже.
Конечно 4кк это копейки, и придется брать кредит 2-3кк. Или работать и копить. Но для меня это, хотя и пиздец трудная, но вроде реальная задача.
Локация дс.
>>14598
В прошлом году ничего не было, как и в 2020. Осыпание - это от 60 до 85% в штатах и от 100% до бесконечности рост курса бакса к рублю.
>после прошлогодних фортелей
В прошлом году ничего не было, как и в 2020. Осыпание - это от 60 до 85% в штатах и от 100% до бесконечности рост курса бакса к рублю.
>>14783
Только не долю.
Найди ближайшую мухосрань за эти деньги и возьми там однуху на последнем этаже, если для жизни (среди мудачья нельзя жить на других этажах), или студию, если под перепродажу.
>что можно купить из жилья чтобы не обосраться?
Только не долю.
Найди ближайшую мухосрань за эти деньги и возьми там однуху на последнем этаже, если для жизни (среди мудачья нельзя жить на других этажах), или студию, если под перепродажу.
>>14783
Если надо - то только кредит и быстро.
Твои 4кк в фантиках могут в любой момент превратиться в пыль.
>брать кредит 2-3кк. Или работать и копить
Если надо - то только кредит и быстро.
Твои 4кк в фантиках могут в любой момент превратиться в пыль.
>>14783
Все верно. Причем желательно менее 500 метров до станции.
Только в случае с метро и мцд это реально хороший фактор, а в случае с жд станцией немцд это может быть стремный дом, куда все ходят во двор поссать.
Просто изучай внимательно движуху возле дома, обязательно зайди в ближайшие продуктовые и посмотри, что за народ в них ошивается, насколько там грязно.
Смотри на циане ближайшие хаты, которые влезают в твой бюджет. Еще раз: для жизни только последний эттж.
>Метро/мцд жирный и решающий фактор тоже
Все верно. Причем желательно менее 500 метров до станции.
Только в случае с метро и мцд это реально хороший фактор, а в случае с жд станцией немцд это может быть стремный дом, куда все ходят во двор поссать.
Просто изучай внимательно движуху возле дома, обязательно зайди в ближайшие продуктовые и посмотри, что за народ в них ошивается, насколько там грязно.
Смотри на циане ближайшие хаты, которые влезают в твой бюджет. Еще раз: для жизни только последний эттж.
>>14807
Имплаинг, что в случае метро и особенно МЦД такого быть не может.
>Только в случае с метро и мцд это реально хороший фактор, а в случае с жд станцией немцд это может быть стремный дом, куда все ходят во двор поссать.
Имплаинг, что в случае метро и особенно МЦД такого быть не может.
>>14837
Имплаинг, что рассуждения об исключениях дохуя полезны.
Нубасу нужны базовые принципы, а исключения есть из любых правил. И обоссанный дом возле метро встречается в сотню раз реже обоссанного дома возле жд станции.
>Имплаинг, что такого быть не может
Имплаинг, что рассуждения об исключениях дохуя полезны.
Нубасу нужны базовые принципы, а исключения есть из любых правил. И обоссанный дом возле метро встречается в сотню раз реже обоссанного дома возле жд станции.
26 Кб, 1920x1080>>14642
Неотъемлемая ошибка лоха - путать настоящее и будущее время.
>При этом рубль к доллару торгуется на одном и том же уровне.
Неотъемлемая ошибка лоха - путать настоящее и будущее время.
>>14889
Ой, пидораш, а если бы ты вложил свои 2 флорина в дом в париже в 14 веке то вообще бы ща пановал
Ой, пидораш, а если бы ты вложил свои 2 флорина в дом в париже в 14 веке то вообще бы ща пановал
>>14757
Да нет разницы, платит дивы или нет. Захотел часть денег вывести - продаешь часть паев. Математически тоже самое.
Да нет разницы, платит дивы или нет. Захотел часть денег вывести - продаешь часть паев. Математически тоже самое.
>>14887
Потому что станций метро сильно меньше, чем жд.
Я бы сказал, что обоссанные дома - привелегия скорее мелких ЖД станций. Грубо говоря тех, где эскпрессы-ласточки не останавливаются.
>И обоссанный дом возле метро встречается в сотню раз реже обоссанного дома возле жд станции.
Потому что станций метро сильно меньше, чем жд.
Я бы сказал, что обоссанные дома - привелегия скорее мелких ЖД станций. Грубо говоря тех, где эскпрессы-ласточки не останавливаются.
>>14926
Финекс формально ирландский.
Его дивы были бы тем ещё гемором в плане налогов. Потому и не платит, собсна.
Финекс формально ирландский.
Его дивы были бы тем ещё гемором в плане налогов. Потому и не платит, собсна.
>>14909
Я свои переложил в начале 2014 года из дс в Амстердам. Паную так, что волосы назад, хотя и продал уже и соскочил в дс2.
Следующая перекладка - на курсе 120-140 за доллар.
>если бы ты вложил свои 2 флорина в дом в париже в 14 веке
Я свои переложил в начале 2014 года из дс в Амстердам. Паную так, что волосы назад, хотя и продал уже и соскочил в дс2.
Следующая перекладка - на курсе 120-140 за доллар.
>>14973
Я бы посмотрел, как ты сейчас в Амстере поживешь без внж и без шмурдяка в вене.
На время ковида страны третьего сорта - оптимальное место, чтоб пересидеть.
Я бы посмотрел, как ты сейчас в Амстере поживешь без внж и без шмурдяка в вене.
На время ковида страны третьего сорта - оптимальное место, чтоб пересидеть.
Китай: даже когда-то сильные застройщики сталкиваются с серьезными проблемами
https://ruh666.livejournal.com/906417.html
https://ruh666.livejournal.com/906417.html
>>15330
Гуанчжоу Эвергранд - банкрот. Когда кризис? Или кризис отменяется?
Гуанчжоу Эвергранд - банкрот. Когда кризис? Или кризис отменяется?
>>14926
Если рынок завалится, то минуса поймаешь. У ПНК маленько не так, они активы свои оценивают и цену выставляют. Тоже стрёмно, но рыночный риск меньше как по мне. А риск наёбо-манявров от них больше, да. Плюс с торговли в плюс ты тоже нологе платишь
Если рынок завалится, то минуса поймаешь. У ПНК маленько не так, они активы свои оценивают и цену выставляют. Тоже стрёмно, но рыночный риск меньше как по мне. А риск наёбо-манявров от них больше, да. Плюс с торговли в плюс ты тоже нологе платишь
>>16130
Чо полчалось, половина - город на аукционе убитый нелеквид сбывает, в который надо еще вложить треть его стоимости минимум, чтобы он был пригоден для жизни. Да и намекну, что по номиналу продано оно не будет.
Чо полчалось, половина - город на аукционе убитый нелеквид сбывает, в который надо еще вложить треть его стоимости минимум, чтобы он был пригоден для жизни. Да и намекну, что по номиналу продано оно не будет.
>>16130
Циан ввел ебланскую опцию - аукцион, которую хер отфильтруешь вроде из выдачи.
Заебали эти пидоры портить сайт уже четвертый год.
>Почалося?
Циан ввел ебланскую опцию - аукцион, которую хер отфильтруешь вроде из выдачи.
Заебали эти пидоры портить сайт уже четвертый год.
>>16130
А по телефону цена уже в два раза выше?
А по телефону цена уже в два раза выше?
Анон, я все понял.
Цена на недвижку во всем мире не может не упасть.
А упадет она из-за резкого сокращения населения.
Расходимся.
Цена на недвижку во всем мире не может не упасть.
А упадет она из-за резкого сокращения населения.
Расходимся.
216 Кб, 600x268>>16792
В начале 2007 году Уоррен Баффет публично объявил, что готов держать пари на $500 000, «что никто из профессионалов не сможет составить портфель хотя бы из пяти фондов хедж-фондов, которые за десять лет обгонят по доходности российскую недвижимость с учетом всех комиссий и сборов». Он ждал, что выстроится длинная очередь из управляющих фондами хедж-фондов, готовых принять вызов, с предложением включить свой фонд фондов в это пари. Однако время шло, а желающих почему-то не было. Управляющие привлекали в свои фонды фондов тысячи инвесторов и миллиарды долларов обещаниями высоких доходов, но не спешили поставить на кон свои деньги, чтобы доказать всем свое мастерство.
В начале 2007 году Уоррен Баффет публично объявил, что готов держать пари на $500 000, «что никто из профессионалов не сможет составить портфель хотя бы из пяти фондов хедж-фондов, которые за десять лет обгонят по доходности российскую недвижимость с учетом всех комиссий и сборов». Он ждал, что выстроится длинная очередь из управляющих фондами хедж-фондов, готовых принять вызов, с предложением включить свой фонд фондов в это пари. Однако время шло, а желающих почему-то не было. Управляющие привлекали в свои фонды фондов тысячи инвесторов и миллиарды долларов обещаниями высоких доходов, но не спешили поставить на кон свои деньги, чтобы доказать всем свое мастерство.
![Screenshot 2022-01-15 at 14-22-00 СберИндекс Предложения но[...].png](https://2ch.life//biz/src/1710681/16422460387690.png)
![Screenshot 2022-01-15 at 14-22-10 СберИндекс Предложения вт[...].png](https://2ch.life//biz/src/1710681/16422460387691.png)
Предложение на вторичку в Москве резко выросло в декабре. Квартир на продаже в два раза больше, чем до пандемии. Как дела, господа инвесторы и риелторы?
>>16904
А спрос?
А спрос?
>>16904
а вторая линия - это разве не первая с лагом полгода?
Мамины инвесторы напокупали новостроек, теперь вот пытаются зафиксировать прибыль
а вторая линия - это разве не первая с лагом полгода?
Мамины инвесторы напокупали новостроек, теперь вот пытаются зафиксировать прибыль
>>17019
В чем проблема? Покупай, через пару лет за 20кк продашь. В принципе, можно и за 50. Это же бетон в самом перспективном городе мира, такое люди за любые деньги готовы покупать.
В чем проблема? Покупай, через пару лет за 20кк продашь. В принципе, можно и за 50. Это же бетон в самом перспективном городе мира, такое люди за любые деньги готовы покупать.
>>17019
Ну а чо он тебе не так написал? Старый фонд, квартира под ремонт. Скорее всего наследство от бабки, меньше 3 лет в собственности. Вон там по карте чуть ниже есть 35 метров с неплохим ремонтом за 16.5 и потолками в 3 метра.
Ну а чо он тебе не так написал? Старый фонд, квартира под ремонт. Скорее всего наследство от бабки, меньше 3 лет в собственности. Вон там по карте чуть ниже есть 35 метров с неплохим ремонтом за 16.5 и потолками в 3 метра.
>>17027
В этом месте кирпичный хрущ от 18-20кк начинается. Тем более на последнем этаже. Он всегда дороже средней, вопреки мечам кукаретиков.
>Ну а чо он тебе не так написал?
В этом месте кирпичный хрущ от 18-20кк начинается. Тем более на последнем этаже. Он всегда дороже средней, вопреки мечам кукаретиков.
>>17023
Отличный антикризисный актив. Если экономика пизданет, гречневые побегут забирать свои миллионы из банков и начнут массово скупать квартиры. Тут-то ты и озолотишься.
Отличный антикризисный актив. Если экономика пизданет, гречневые побегут забирать свои миллионы из банков и начнут массово скупать квартиры. Тут-то ты и озолотишься.
>>17027
Если ты про Плющиху 18, я в ней был. Ее за 15кк никто не брал, потом с продажи сняли. На Плющихе бывают варианты постоянно 14-16кк.
А 12кк за Арбат - цена нереальная, даже с мертвой бабкой на толчке.
>за 16.5
Если ты про Плющиху 18, я в ней был. Ее за 15кк никто не брал, потом с продажи сняли. На Плющихе бывают варианты постоянно 14-16кк.
А 12кк за Арбат - цена нереальная, даже с мертвой бабкой на толчке.
>>17032
Да, да, ок. Давай уже, иди нахуй.
Да, да, ок. Давай уже, иди нахуй.
>>17040
Я их все в этом районе поименно знаю.
Я их все в этом районе поименно знаю.
>>17031
Локация далеко не всегда компенсирует хуевость жилья. Хрущ в хамовниках слаще не становится. Нормис хуевой однухе мам арбат, куда еще надо хз ляма полтора в ремонт, предпочтет двуху метров 50 в полупериферийном районе.
Локация далеко не всегда компенсирует хуевость жилья. Хрущ в хамовниках слаще не становится. Нормис хуевой однухе мам арбат, куда еще надо хз ляма полтора в ремонт, предпочтет двуху метров 50 в полупериферийном районе.
>>17049
Поссал тебе в нищучий рот.
Поссал тебе в нищучий рот.
>>17045
Думаю, еще стоит учитывать распределение доходов населения. Если челик может за такое говно отвалить 12кк только ради локации, то может быть он лучше что-то нормальное за 30кк купит рядом, ибо скорее всего может себе позволить. А тот кто не может себе позволить убитый хрущ за 12, тот ни за 10, ни за 8 не купит.
Думаю, еще стоит учитывать распределение доходов населения. Если челик может за такое говно отвалить 12кк только ради локации, то может быть он лучше что-то нормальное за 30кк купит рядом, ибо скорее всего может себе позволить. А тот кто не может себе позволить убитый хрущ за 12, тот ни за 10, ни за 8 не купит.
>>17060
Хрущ за 12 это перебор. Проблема же не просто в том, что дома некрасивые. Они очень старые, там своеобразный контингент (кто добровольно захочет жить в такой помойке?) и они не ремонтируются нормально. Локация не спасет от тараканов, протекающей крыши и соседей-алкашей.
Хрущ за 12 это перебор. Проблема же не просто в том, что дома некрасивые. Они очень старые, там своеобразный контингент (кто добровольно захочет жить в такой помойке?) и они не ремонтируются нормально. Локация не спасет от тараканов, протекающей крыши и соседей-алкашей.
Мы кстати это уже проходили пару тредов назад. Только там чел хотел купить 30 метров в новостройке-человейнике на окраине Москвы за 20кк. Даже не знаю, какой из вариантов хуже.
Русский долговой рынок рухнул
https://taxfree.livejournal.com/3461333.html
https://taxfree.livejournal.com/3461333.html
>>17081
Не уверен, что чел понимает, о чем пишет. Очевидно, что облиги дешевеют, потому что западные инвесторы их сливают в предвкушении санкций против госдолга. На экономике это особо никак не сказывается. С точки зрения эмитентов облиг ничего не меняется, а перекупы только выиграли, потому что облиги сливали дешево и их доходность стала выше. Другое дело будет, если санкции реально введут, но пост был не об этом.
Не уверен, что чел понимает, о чем пишет. Очевидно, что облиги дешевеют, потому что западные инвесторы их сливают в предвкушении санкций против госдолга. На экономике это особо никак не сказывается. С точки зрения эмитентов облиг ничего не меняется, а перекупы только выиграли, потому что облиги сливали дешево и их доходность стала выше. Другое дело будет, если санкции реально введут, но пост был не об этом.
>>17250
1) новые ОФЗ никто не будет покупать, потому что старые и заебись
2) Чтобы новые ОФЗ покупали их нужно будет выпускать под больший процент - долговая нагрузка пойдет вверх.
Но только выиграли
>только выиграли
1) новые ОФЗ никто не будет покупать, потому что старые и заебись
2) Чтобы новые ОФЗ покупали их нужно будет выпускать под больший процент - долговая нагрузка пойдет вверх.
Но только выиграли
>>17256
Смотря кто.
В случае пункта 2 есть хороший шанс, что остатки господдержки порежут совсем. Бюджет и так под нагрузкой, неча его еще подачками нищукам грузить, не резиновый.
Смотря кто.
В случае пункта 2 есть хороший шанс, что остатки господдержки порежут совсем. Бюджет и так под нагрузкой, неча его еще подачками нищукам грузить, не резиновый.
73 Кб, 1733x525>>17390
TLDR для тех, кому лень видео открывать: основной упор в видосе идет на разницу в ставках между первичкой и вторичкой.
Лично я уже давно про это говорю периодически, это было понятно уже в момент ажиотажа осени 2020.
Но и это еще не все. Пикрелейтед. С 2015 года (подскок в 2014 не считаем, это экстренная мера), ключ медленно, но верно, полз вниз. А вместе с ним ползли вниз ставки по кредиту, давая возможность рефинансироваться, снижая долговую нагрузку.
Теперь ситуация меняется с точностью до наоборот. Снизить нагрузку теперь не получится, а значит, повышаются шансы словить отъемы хат. Плюсом не получится записывать рефинансирование в досрочные погашения, чтобы потом МАМ НАСЕЛЕНИЕ ГАСИТ ЕБОТЕКУ ЗА 5-7 ЛЕТ.
Я не согласен с мнением, что повышение ставок временно, скорее мы в начале длительного цикла повышений на те же 5 лет (а то и больше).
TLDR для тех, кому лень видео открывать: основной упор в видосе идет на разницу в ставках между первичкой и вторичкой.
>И в чем он не прав?
Лично я уже давно про это говорю периодически, это было понятно уже в момент ажиотажа осени 2020.
Но и это еще не все. Пикрелейтед. С 2015 года (подскок в 2014 не считаем, это экстренная мера), ключ медленно, но верно, полз вниз. А вместе с ним ползли вниз ставки по кредиту, давая возможность рефинансироваться, снижая долговую нагрузку.
Теперь ситуация меняется с точностью до наоборот. Снизить нагрузку теперь не получится, а значит, повышаются шансы словить отъемы хат. Плюсом не получится записывать рефинансирование в досрочные погашения, чтобы потом МАМ НАСЕЛЕНИЕ ГАСИТ ЕБОТЕКУ ЗА 5-7 ЛЕТ.
Я не согласен с мнением, что повышение ставок временно, скорее мы в начале длительного цикла повышений на те же 5 лет (а то и больше).
117 Кб, 857x806Тем временем с США став очки тоже растут.
https://www.bloomberg.com/news/articles/2022-01-13/mortgage-rates-in-the-u-s-soar-to-the-highest-since-march-2020
>Mortgage rates in the U.S. rose for a third straight week, reaching the highest point in almost two years.
>The average for a 30-year loan was 3.45%, up from 3.22% last week and the highest since March 2020, Freddie Mac said in a statement Thursday.
https://www.bloomberg.com/news/articles/2022-01-13/mortgage-rates-in-the-u-s-soar-to-the-highest-since-march-2020
>>17390
В том, что при всем при этом у этой пидорахи до сих пор на руках куча хат.
В том, что при всем при этом у этой пидорахи до сих пор на руках куча хат.
Какая-то залупа с тредом стала, все сруться о жизни в дсах и плачут о ценах, внесу немного, как я считаю, того, для чего чего этот тред и создавался :
Никто не знает какие есть лайфхаки и эксплоиты для того, чтобы арендовать/купить у чела жилье подешевле? Мб какие-то блять способы даже морального давления.
У меня есть идея отыскать чурку и начать ему жить ломать, чтоб потом потребовать отдать хату.
Никто не знает какие есть лайфхаки и эксплоиты для того, чтобы арендовать/купить у чела жилье подешевле? Мб какие-то блять способы даже морального давления.
У меня есть идея отыскать чурку и начать ему жить ломать, чтоб потом потребовать отдать хату.
>>17614
Долбаеб иди нахйу
Долбаеб иди нахйу
>>17649
Ну самому то проще перебраться, чем наличку с собой везти
Ну самому то проще перебраться, чем наличку с собой везти
>>17649
Ну так тут проще здоровье сохранить и нервы на время ковидошизы.
Сейчас половина ЕС передохнет от аутоиммунки, поеду снова прицениваться к недвижке, пиная трупы резусов на тротуарах.
Ну так тут проще здоровье сохранить и нервы на время ковидошизы.
Сейчас половина ЕС передохнет от аутоиммунки, поеду снова прицениваться к недвижке, пиная трупы резусов на тротуарах.
Налог с продажи платится с цены или с разницы? В гугле нет четкого ответа.
Какие подводные занижения стоимости в договоре?
Какие подводные занижения стоимости в договоре?
>>17673
С налоговой базы, которую образует доход.
Если купил/продал - то с разницы, а если унаследовал, то с цены.
В теории - приседание на бутылку, ибо статья УК. На практике - в случае утери права собственности и всплытия факта занижения покупателя провертят на хую, даже если он оформлял страховку титула. Недобросовестный приобретатель -> идешь нахуй.
>Налог с продажи платится с цены или с разницы?
С налоговой базы, которую образует доход.
Если купил/продал - то с разницы, а если унаследовал, то с цены.
>Какие подводные занижения стоимости в договоре?
В теории - приседание на бутылку, ибо статья УК. На практике - в случае утери права собственности и всплытия факта занижения покупателя провертят на хую, даже если он оформлял страховку титула. Недобросовестный приобретатель -> идешь нахуй.
37 Кб, 681x356>>17390
Разве не роют себе же яму, ведь как вы тут говорили, из вторичных однух, переезжают в новостроечные двухи и трехи, тянуть ипотеку сразу на 3 будет жирновато.
А теперь продать ее некому, то надо сдавать? А те кто снимают, увидят что нахуй нам ипотека на 30лет с мутными схемами, когда есть дешевая конура в центре.
Ээээх как и писали в коментах жуть как интересно че будет, может все лопнет может заживем как в сказке
>>17673
Кинут но тебя сам бог велел
Разве не роют себе же яму, ведь как вы тут говорили, из вторичных однух, переезжают в новостроечные двухи и трехи, тянуть ипотеку сразу на 3 будет жирновато.
А теперь продать ее некому, то надо сдавать? А те кто снимают, увидят что нахуй нам ипотека на 30лет с мутными схемами, когда есть дешевая конура в центре.
Ээээх как и писали в коментах жуть как интересно че будет, может все лопнет может заживем как в сказке
>>17673
> Какие подводные занижения стоимости в договоре?
Кинут но тебя сам бог велел
>>17673
С дохода.
Доход - это разница.
Минимальная цена продажи при подсчете разницы считается как 70% от кадастровой стоимости.
Если хата единственная, то налог не платится после 3 лет. Если не единственная - после 5 лет.
Если наследная - то не платится вообще.
В итоге, если тупая перепродажа и меньше 3 или 5 лет, то берешь 70% от кадастра и в дкп с покупателем прописываешь только эту сумму. Остальное получаешь по допнику о неотделимых улучшениях.
Куча пидарах согласится на такой схематоз, особенно если за это скинешь им пару копеек с цены.
>Налог с продажи платится с цены или с разницы
С дохода.
Доход - это разница.
Минимальная цена продажи при подсчете разницы считается как 70% от кадастровой стоимости.
Если хата единственная, то налог не платится после 3 лет. Если не единственная - после 5 лет.
Если наследная - то не платится вообще.
В итоге, если тупая перепродажа и меньше 3 или 5 лет, то берешь 70% от кадастра и в дкп с покупателем прописываешь только эту сумму. Остальное получаешь по допнику о неотделимых улучшениях.
Куча пидарах согласится на такой схематоз, особенно если за это скинешь им пару копеек с цены.
>>17673
Для продавца никаких, кроме стукачества в ФНС. Шансы нулевые.
Для покупателя - влететь на стоимость допника об улучшениях в случае нерегистрации сделки или расторжения по другим причинам. Тоже маловероятно, если продаван не вчера с пальмы слез. Можно заранее все переговоры с ним зафиксировать на аудио, видео. А потом истребовать по суду как с мошенника. Будет выплачивать по 100р в месяц.
>Какие подводные занижения стоимости в договоре
Для продавца никаких, кроме стукачества в ФНС. Шансы нулевые.
Для покупателя - влететь на стоимость допника об улучшениях в случае нерегистрации сделки или расторжения по другим причинам. Тоже маловероятно, если продаван не вчера с пальмы слез. Можно заранее все переговоры с ним зафиксировать на аудио, видео. А потом истребовать по суду как с мошенника. Будет выплачивать по 100р в месяц.
>>17760
А ещё если покупатель будет продавать, то разве он не заплатит больший налог на прибыль?
>Для покупателя - влететь на стоимость допника об улучшениях в случае нерегистрации сделки или расторжения по другим причинам.
А ещё если покупатель будет продавать, то разве он не заплатит больший налог на прибыль?
>>17774
Да, заплатит. Если не найдется следующего дурачка, солгласного на занижайку, то фактически заплатит налог и за себя, и за предыдущего владельца.
Ну, или сиди жди 3-5 лет.
Да, заплатит. Если не найдется следующего дурачка, солгласного на занижайку, то фактически заплатит налог и за себя, и за предыдущего владельца.
Ну, или сиди жди 3-5 лет.
>>17774
Если он мамкин барыга, то должен заплатить. Но может так же занизить продажную стоимость до 70% кадастра.
А если он для жизни берет, то через 3 года налог не платят уже.
>если покупатель будет продавать, то разве он не заплатит больший налог на прибыль
Если он мамкин барыга, то должен заплатить. Но может так же занизить продажную стоимость до 70% кадастра.
А если он для жизни берет, то через 3 года налог не платят уже.
>>17917
Очередной скачок инфляции и обвала рубля снова все сожрет.
>объявили об ощутимом повышении кадастровой стоимости
Очередной скачок инфляции и обвала рубля снова все сожрет.
>>17747
Риелтор мне упорно пиздит, что платится со всей суммы, т.к. «налоговая ниче не будет высчитывать». Походу зря я итт не послушал и вообще с этими дармоедами связался.
Риелтор мне упорно пиздит, что платится со всей суммы, т.к. «налоговая ниче не будет высчитывать». Походу зря я итт не послушал и вообще с этими дармоедами связался.
>>17931
Ты каким способом квартиру получил? Если наследство, то со всей (можно засхематозить 70% от кадастра) за вычетом ссаного вычета от пыни около ляма.
Если купил, то с разницы между покупкой и продажей.
Блять статей дохуя по теме. Ты по ходу совсем отбитый.
Риэлотра пошли нахуй, только запиши на диктофон его консультацию и истребуй деньги в досудебном порядке на основании недобросовестного оказания услуги. В крайнем случае через суд по ЗоЗПП.
По ЗоЗПП даже пошлину в суде не берут с истца. А некоторые штрафы с ответчика частично дарят истцу.
>платится со всей суммы
Ты каким способом квартиру получил? Если наследство, то со всей (можно засхематозить 70% от кадастра) за вычетом ссаного вычета от пыни около ляма.
Если купил, то с разницы между покупкой и продажей.
Блять статей дохуя по теме. Ты по ходу совсем отбитый.
Риэлотра пошли нахуй, только запиши на диктофон его консультацию и истребуй деньги в досудебном порядке на основании недобросовестного оказания услуги. В крайнем случае через суд по ЗоЗПП.
По ЗоЗПП даже пошлину в суде не берут с истца. А некоторые штрафы с ответчика частично дарят истцу.
>>17943
Хули ты хочешь? Тебе тут не ночная библиотека. Если сильно надо, все гуглится за 5 секунд. Мое дело - общую картину набросать тебе за щеку.
Хули ты хочешь? Тебе тут не ночная библиотека. Если сильно надо, все гуглится за 5 секунд. Мое дело - общую картину набросать тебе за щеку.
>>17944
Хочу, чтобы диванные иксперты типа тебя ебало не открывали, если не разбираются в вопросе.
Хочу, чтобы диванные иксперты типа тебя ебало не открывали, если не разбираются в вопросе.
>>17974
Много хочешь, свинья тупая. Поссал тебе в рот.
Много хочешь, свинья тупая. Поссал тебе в рот.
https://www.cian.ru/sale/flat/269023917/
какие подводные?
какие подводные?
>>18256
Скорее всего при звонке те скажут, что не 25, а где-нибудь 35. Плюс потерпеть пока сделают капремонт, а может не сделают, дом снесут к хуям, на его месте воткнут илитку, а тебя переселят куда-нибудь в муниципалку на улице мельникова.
Скорее всего при звонке те скажут, что не 25, а где-нибудь 35. Плюс потерпеть пока сделают капремонт, а может не сделают, дом снесут к хуям, на его месте воткнут илитку, а тебя переселят куда-нибудь в муниципалку на улице мельникова.
Сап недвижач!
А чечас вообще работают скидки за "купи квартиру до согласования размещения здания и даже еще котлована нет" или девелоперы уже обросли жирком и им поебать и им хватает собственных средств?
А чечас вообще работают скидки за "купи квартиру до согласования размещения здания и даже еще котлована нет" или девелоперы уже обросли жирком и им поебать и им хватает собственных средств?
>>18290
Бывают, но как ты понимаешь докотлованные продажи это не публичные предложения обычно. Плюс есть высокий риск пожрать говна, если застройщик ненадежный. Я так году в 14-15 ходил на шаболовке смотреть типа лофт недалеко от ВШЭ. Там во дворе был реконструированный под офис особняк и рядом было еще то ли советское то ли еще имперское здание (не помню уже) в ужасном состоянии а-ля заводской цех. Хуи мне там показывали планировки, бумажки, говорили все намази согласуем редевелопмент бери по предварительному договору потом в 3 раза дороже продашь место какое клевое. Семь лет прошло, главный сбежал с деньгами лошков, ничего не построено.
Бывают, но как ты понимаешь докотлованные продажи это не публичные предложения обычно. Плюс есть высокий риск пожрать говна, если застройщик ненадежный. Я так году в 14-15 ходил на шаболовке смотреть типа лофт недалеко от ВШЭ. Там во дворе был реконструированный под офис особняк и рядом было еще то ли советское то ли еще имперское здание (не помню уже) в ужасном состоянии а-ля заводской цех. Хуи мне там показывали планировки, бумажки, говорили все намази согласуем редевелопмент бери по предварительному договору потом в 3 раза дороже продашь место какое клевое. Семь лет прошло, главный сбежал с деньгами лошков, ничего не построено.
>>18305
Блин, ну я не такой кобанчик, конечно, я про публичные предложения скорее, раньше вроде на котловане можно было на 30% дешевле купить а сейчас глядя в аггрегаторы, и то что сдается в 23 году и что уже сдано +- в одной цене стоит
Блин, ну я не такой кобанчик, конечно, я про публичные предложения скорее, раньше вроде на котловане можно было на 30% дешевле купить а сейчас глядя в аггрегаторы, и то что сдается в 23 году и что уже сдано +- в одной цене стоит
>>18314
А в чем смысл покупать жилье которое под реновацией? типа надеяться что дадут не говно?
извините я новенький
А в чем смысл покупать жилье которое под реновацией? типа надеяться что дадут не говно?
извините я новенький
>>18348
ВТБ еще и 3.7 за нее хочет. Совсем ебанулся.
Со стартовой лям-полтора, я бы рискнул в казино сыграть с макс ценой 2-2.5, а так пусть сам держит этот кал у себя на балансе.
ВТБ еще и 3.7 за нее хочет. Совсем ебанулся.
Со стартовой лям-полтора, я бы рискнул в казино сыграть с макс ценой 2-2.5, а так пусть сам держит этот кал у себя на балансе.
В Москве реорганизуют еще пять участков бывших промзон. Сейчас на этих территориях в основном склады, а на одном - многолетний недострой, пятиэтажный гараж-стоянка.
По словам заместителя мэра Москвы Владимира Ефимова, площадь пяти участков, ожидающих реорганизацию, составляет 105 га: в САО на участках промзон в Тимирязевском и Головинском районах, в СВАО в районах Отрадное и Свиблово, на востоке Москвы в Гольянове, на территории бывшей промзоны Калошино.
На этих территориях появятся новые производства, жилье и места для отдыха, создадут 22 тыс. новых рабочих мест. Планируемый объем инвестиций превысит 220 млрд рублей, а ежегодные поступления в городской бюджет составят 8 млрд рублей.
По словам заместителя мэра Москвы Владимира Ефимова, площадь пяти участков, ожидающих реорганизацию, составляет 105 га: в САО на участках промзон в Тимирязевском и Головинском районах, в СВАО в районах Отрадное и Свиблово, на востоке Москвы в Гольянове, на территории бывшей промзоны Калошино.
На этих территориях появятся новые производства, жилье и места для отдыха, создадут 22 тыс. новых рабочих мест. Планируемый объем инвестиций превысит 220 млрд рублей, а ежегодные поступления в городской бюджет составят 8 млрд рублей.
>>10681 (OP)
Хочу залезть в ипотеку, в связи с чем несколько вопросов.
Евродвушка, зачем и стоит ли?
Квартира из бывшей общаги, долевка. Какие подводные?
Хочу залезть в ипотеку, в связи с чем несколько вопросов.
Евродвушка, зачем и стоит ли?
Квартира из бывшей общаги, долевка. Какие подводные?
>>18478
Никаких лол. Бери, потом расскажешь, поржём.
>Квартира из бывшей общаги, долевка. Какие подводные?
Никаких лол. Бери, потом расскажешь, поржём.
>>18478
ДОЛЕВКА БЛЯДЬ, ДАЖДЕ НЕ РЕНОВАЦИЯ, пчел ты еще спрашиваешь о подводных? Бери только на свой страх и риск,но я бы не рекомендовал
>Какие подводные?
>Квартира из бывшей общаги, долевка.
>долевка.
ДОЛЕВКА БЛЯДЬ, ДАЖДЕ НЕ РЕНОВАЦИЯ, пчел ты еще спрашиваешь о подводных? Бери только на свой страх и риск,но я бы не рекомендовал
>>18765
Бля, этого просто не может быть. Чтоб даже ссаный втб опустился до впаривания распилов.
Это примерно как питерские менты, которые крышуют торговлю тухлой рыбой у метро.
Возможно, это влот решил работать просто как площадка типа авито. Сюр какой-то.
Либо рахе реально пизда этим летом.
Бля, этого просто не может быть. Чтоб даже ссаный втб опустился до впаривания распилов.
Это примерно как питерские менты, которые крышуют торговлю тухлой рыбой у метро.
Возможно, это влот решил работать просто как площадка типа авито. Сюр какой-то.
Либо рахе реально пизда этим летом.
>>18844
Даже не площадка, а просто посредник на torgi.gov.ru. Для тех, кто не осилил электронную подпись сделать.
>Возможно, это влот решил работать просто как площадка типа авито.
Даже не площадка, а просто посредник на torgi.gov.ru. Для тех, кто не осилил электронную подпись сделать.
28 Кб, 1920x1080>>18851
Пасто особо не будет.
Либо остановка на 90-96 примерно, либо без остановок на 120-140.
Я лично жду второго варианта и дальше на 240.
Пасто особо не будет.
Либо остановка на 90-96 примерно, либо без остановок на 120-140.
Я лично жду второго варианта и дальше на 240.
>>18319
Да. Но при падении пынинской власти, скорее всего, вообще ничего не дадут, или дадут, но очень сильно потом.
>типа надеяться что дадут не говно?
Да. Но при падении пынинской власти, скорее всего, вообще ничего не дадут, или дадут, но очень сильно потом.
>>18911
Она что угодно переживет, пока этот пидарас жив и кормит армию.
КНДР живет, и никто не жалуется.
Она что угодно переживет, пока этот пидарас жив и кормит армию.
КНДР живет, и никто не жалуется.
Есть 11млн наличкой. Стоит покупать бетон в ДС ? Или ждём падения цен? ебаный в рот, за 11 возможно купить только ебаную однушку в пердях, что происходит ррииияя
>>18911
Легко.
Всякие окологосы на дотациях/льготных кредитах, им похуй на ключ.
Тут пиздец именно для всякой мелочевки, мелкобиз, ипотечники, вот эта вся шушера.
Легко.
Всякие окологосы на дотациях/льготных кредитах, им похуй на ключ.
Тут пиздец именно для всякой мелочевки, мелкобиз, ипотечники, вот эта вся шушера.
>>18973
Если ты в рублях, то не важно, что ты будешь делать, потому что даун.
Если в валюте, то зависит от твоих приоритетов. Мы без понятия, как ты живешь и какие у тебя цели.
>Есть 11млн наличкой
Если ты в рублях, то не важно, что ты будешь делать, потому что даун.
Если в валюте, то зависит от твоих приоритетов. Мы без понятия, как ты живешь и какие у тебя цели.
>>19015
И чо мне все перевести в доллары, а потом чтобы что-то купить снова в рубли ? Хуйня получится
И чо мне все перевести в доллары, а потом чтобы что-то купить снова в рубли ? Хуйня получится
>>19050
Ору. зачтено.
Ору. зачтено.
>>19052
нет, тупой тут ты.
Если зарплата у тебя не 11млн, а меньше, то получается сумму в 11млн ты КОПИЛ некоторое, скорее всего значительное время.
И КОПИЛ В РУБЛЯХ, раз по итогу у тебя рубли. А значит тупой тут в первую очередь ты сам
нет, тупой тут ты.
Если зарплата у тебя не 11млн, а меньше, то получается сумму в 11млн ты КОПИЛ некоторое, скорее всего значительное время.
И КОПИЛ В РУБЛЯХ, раз по итогу у тебя рубли. А значит тупой тут в первую очередь ты сам
>>19959
Ебать ты глупый. Называешь меня тупым хотя у меня миллионы, а у тебя хуй в кулаке.
Ебать ты глупый. Называешь меня тупым хотя у меня миллионы, а у тебя хуй в кулаке.
>>19959
Ты сам какой-то тупой, додик, с дрочем на валюту, еще небось наличную. А так 2021 к 2022. Курс доллара на 1 января 2021 - 73.9, курс на 1 января 2022 - 75. Вот только на рублик можно было в банке получить ну 6 годовых, если положить в начале года по еще низким ставкам, а на дроллер никто больше 0.5 не дает.
инб4 пук среньк теслу купил
Ты сам какой-то тупой, додик, с дрочем на валюту, еще небось наличную. А так 2021 к 2022. Курс доллара на 1 января 2021 - 73.9, курс на 1 января 2022 - 75. Вот только на рублик можно было в банке получить ну 6 годовых, если положить в начале года по еще низким ставкам, а на дроллер никто больше 0.5 не дает.
инб4 пук среньк теслу купил
>>20326
Ты и инфляцию не забудь, риски страновые, + можно было купить условных еврооблиг под 3%. В общем серьёзные люди много в рублях не держат, разве что какие-нить Грефы что ЗП в рублях маят. Но там такие доходы, что даже гиперинфляция их в нищуков не превратит. Если ты правда скирдовал 11 мультов, то это не слишком разумно с точки зрения рисков - я не токсичный анон а мимокрок Разумно по трети на рубли/евро/баксы, можно франка швейцарского добавить. Тогда более вероятно не обосрёшься. Иначе в ближайшие пару месяцев маленькая победоносная от пыньца может твои мульты в фантики превратить.
Но ты скорее всего продал бабкин хрущ, я чёт не верю что кто-то 11 мульёнов сидит и копит
Ты и инфляцию не забудь, риски страновые, + можно было купить условных еврооблиг под 3%. В общем серьёзные люди много в рублях не держат, разве что какие-нить Грефы что ЗП в рублях маят. Но там такие доходы, что даже гиперинфляция их в нищуков не превратит. Если ты правда скирдовал 11 мультов, то это не слишком разумно с точки зрения рисков - я не токсичный анон а мимокрок Разумно по трети на рубли/евро/баксы, можно франка швейцарского добавить. Тогда более вероятно не обосрёшься. Иначе в ближайшие пару месяцев маленькая победоносная от пыньца может твои мульты в фантики превратить.
Но ты скорее всего продал бабкин хрущ, я чёт не верю что кто-то 11 мульёнов сидит и копит
>>20327
Я вообще мимо проходил
Инфляция в долларах в штатах в 2021 - 7%. Депозит в рубликах, переведенных в доллары бы покрыл долларовую инфляцию в этом году, в отличие от твоих еврооблиг.
Это то говно, которое банки принимать не хотят и нонстоп последние 7 лет обесценивается к доллару?
>ты
Я вообще мимо проходил
> можно было купить условных еврооблиг под 3%
Инфляция в долларах в штатах в 2021 - 7%. Депозит в рубликах, переведенных в доллары бы покрыл долларовую инфляцию в этом году, в отличие от твоих еврооблиг.
> евро
Это то говно, которое банки принимать не хотят и нонстоп последние 7 лет обесценивается к доллару?
>>20328
Как зависло на уровне начала 2015 года, так и висит, что сейчас 1.13, что тогда.
>нонстоп последние 7 лет обесценивается к доллару
Как зависло на уровне начала 2015 года, так и висит, что сейчас 1.13, что тогда.
>>14783
>>14807
мцд = собака, собянин только сделал ребрендинг для пиара самого себя
Описал 99% жилого фонда в дс. Помню как все 10-ые стая быдла и говнарей с болотки по пятницам ходила ссать во двор дома на набережной. За сколько там доренко себе хату прикупил в последние годочки жизни? 200 лямов?
>>14887
Это не базовый принцип, маня, это твои фантазии.
>то ли я чёта хачу то ли ничё не хочу то ли хуй знает может отсосать кому в треде, мм?
>>14807
>мцд
мцд = собака, собянин только сделал ребрендинг для пиара самого себя
>стремный дом, куда все ходят во двор поссать.
Описал 99% жилого фонда в дс. Помню как все 10-ые стая быдла и говнарей с болотки по пятницам ходила ссать во двор дома на набережной. За сколько там доренко себе хату прикупил в последние годочки жизни? 200 лямов?
>>14887
>базовые принципы
Это не базовый принцип, маня, это твои фантазии.
>>20462
Ну чё те бомбит? Неприятно, что хотел поумничать, а оказывается даже илитка в центре дс стоит обоссанной? Бывает, бро, нужно из дома чаще выходить.
Ну чё те бомбит? Неприятно, что хотел поумничать, а оказывается даже илитка в центре дс стоит обоссанной? Бывает, бро, нужно из дома чаще выходить.
>>20470
Да, да, ок. Давай уже, иди нахуй.
Да, да, ок. Давай уже, иди нахуй.
А также призывает с осторожностью выдавать новые кредиты, тщательно анализируя способность заёмщиков возвращать долг.
https://prian.ru/news/germaniya-prosit-banki-sozdat-rezervy-na-fone-peregreva-rynka-zhilya.html
https://prian.ru/news/germaniya-prosit-banki-sozdat-rezervy-na-fone-peregreva-rynka-zhilya.html
Я вот нипайму, а че вы этим дибилам постоянно поясняете о инфляции о том что копить в рублях и держать в одном месте, плохая затея? За последние 20 лет, столько пиздецов было, и если ума не хватает пусть страдают.
Щас бетоношизы вложились, действительно завтра принимают>>20337
Госаренду, войну ради рейтинга и отвлечения, да на одних разговорах , что может быть, рынок акции уже обделался и пизда бетону, налог на 2 и более квартиры в собственности, существенный, вариантов все поменять масса
>>20616
Косплей Америки, и действительно, вместо нормальной оценки, резервный фонд
Щас бетоношизы вложились, действительно завтра принимают>>20337
Госаренду, войну ради рейтинга и отвлечения, да на одних разговорах , что может быть, рынок акции уже обделался и пизда бетону, налог на 2 и более квартиры в собственности, существенный, вариантов все поменять масса
>>20616
Косплей Америки, и действительно, вместо нормальной оценки, резервный фонд
Алсо советую за 11 сейчас взять m850 coupe m, на полном приводе с белоснежным салоном, в Химках 1 есть сейчас
>>20623
Это больше не для них, а для мимокроков.
Поддержание грамотной повестки по сути.
Дебилам-то уже не помочь.
>этим дибилам
Это больше не для них, а для мимокроков.
Поддержание грамотной повестки по сути.
Дебилам-то уже не помочь.
45% заемщиков влезают в новые долги, чтобы обслуживать уже имеющиеся. На втором месте по популярности целей потребкредитов, согласно опросам, - кредиты на лечение и ремонт (по 13% респондентов). По 10% - кредиты на образование и покупку бытовой техники, 8% - на путешествия.
31% новых выдач потребительских кредитов в III квартале 2021-го приходилось на заемщиков с показателем долговой нагрузки 80% и выше, а примерно каждая пятая выдача (19,5%) приходилась на людей с ПДН в 100% и более. Понятно, что часть населения имеет доходы, которые не отражает в документах, но, скорее всего, большинство действительно живет для того, чтобы отдавать долги финансовым организациям и тут же брать новые.
ЦБ собирается ужесточить правила выдач и снижать допустимый ПДН, однако для почти половины заемщиков отказ в новом кредите может привести к ситуации, когда люди не смогут выплачивать долги.
31% новых выдач потребительских кредитов в III квартале 2021-го приходилось на заемщиков с показателем долговой нагрузки 80% и выше, а примерно каждая пятая выдача (19,5%) приходилась на людей с ПДН в 100% и более. Понятно, что часть населения имеет доходы, которые не отражает в документах, но, скорее всего, большинство действительно живет для того, чтобы отдавать долги финансовым организациям и тут же брать новые.
ЦБ собирается ужесточить правила выдач и снижать допустимый ПДН, однако для почти половины заемщиков отказ в новом кредите может привести к ситуации, когда люди не смогут выплачивать долги.
>>21024
Если выпендрёжную - то да. Лучше взять несколько грузовиков. Причем б/у. Манины для бизенса.
Хотя и выпендрёжная машина может приносить пользу - можно устроиться водителем к какому-то выпендрёжнику, типа Моргенчлен, или другой какой местный миллионер, блогер и т.д.
>Машина худшее вложение
Если выпендрёжную - то да. Лучше взять несколько грузовиков. Причем б/у. Манины для бизенса.
Хотя и выпендрёжная машина может приносить пользу - можно устроиться водителем к какому-то выпендрёжнику, типа Моргенчлен, или другой какой местный миллионер, блогер и т.д.
>>21156
Что ты за чушь несёшь с дивана своего?
У моего брата были грузовики, так их гречневые водилы, с которых нечего взять, постоянно кувыркали куда-нить в болото. Чуть без штанов не остался. Вариант только если кабан дохуя и сам сечёшь в грузовиках
Про водилу для моргенчлена вообще просто в голос
Что ты за чушь несёшь с дивана своего?
У моего брата были грузовики, так их гречневые водилы, с которых нечего взять, постоянно кувыркали куда-нить в болото. Чуть без штанов не остался. Вариант только если кабан дохуя и сам сечёшь в грузовиках
Про водилу для моргенчлена вообще просто в голос
А если уровень океана поднимется на 49 футов, 15 метров, то Питер затопит к хуям наконец-то
https://taxfree.livejournal.com/3463484.html
https://taxfree.livejournal.com/3463484.html
248 Кб, 720x405>>21233
Поставить счётчики рабочего времени, чтоб не ездили ночью.
Оформить юридически договор про компенсацию за ущерб.
Ну сломал - значит выплачивает с зарплаты компенсацию. Работает уже на другой работе, платит 10 лет компенсацию, по 50 долларов со своей зарплаты.
Почти всё можно решить. В торговле и бизнесе так заведено - что воровство и ущерб перекрывается прибылью.
Иначе никто бы этим не занимался.
>У моего брата были грузовики, так их гречневые водилы, с которых нечего взять, постоянно кувыркали куда-нить в болото. Чуть без штанов не остался.
Поставить счётчики рабочего времени, чтоб не ездили ночью.
Оформить юридически договор про компенсацию за ущерб.
Ну сломал - значит выплачивает с зарплаты компенсацию. Работает уже на другой работе, платит 10 лет компенсацию, по 50 долларов со своей зарплаты.
Почти всё можно решить. В торговле и бизнесе так заведено - что воровство и ущерб перекрывается прибылью.
Иначе никто бы этим не занимался.
>>21278
Сразу видно дивана. У среднеконтор в автобизнесе модель построена на постоянных переработках водил - чуть ли не полторы тыщи в один присест ездят, и перевесах всяких самосвалов по осям *2.
Ну вот гречневый алименщик - что ты с него возьмёшь? Тачка 4 миллиона стоит, улетела в кювет. Он нигде не работает официально и т.д. Можно в лес вывезти и обоссать, но это не вернёт твои рубли.
Прибылью конечно должно покрываться, это да.
Сразу видно дивана. У среднеконтор в автобизнесе модель построена на постоянных переработках водил - чуть ли не полторы тыщи в один присест ездят, и перевесах всяких самосвалов по осям *2.
Ну вот гречневый алименщик - что ты с него возьмёшь? Тачка 4 миллиона стоит, улетела в кювет. Он нигде не работает официально и т.д. Можно в лес вывезти и обоссать, но это не вернёт твои рубли.
Прибылью конечно должно покрываться, это да.
>>21156
10 соплярисов и сдавать их ашотам, для такси, договорится с сервисом масло менять, за 2-3года отбиваются и сливаются на авито , вариков вложить эти 11кк масса, можно просто пропить, поехав жить на кубу
>>21324
Давно таки с дивана вставал? у нас уже год как сделали, автоматический весогабаритный контроль почти на всех въездах в город и по краю, думаю что газели пока не трогают, но тоже, по щелчку пальцев включается
>Лучше взять несколько грузовиков. Причем б/у. Манины для бизенса.
10 соплярисов и сдавать их ашотам, для такси, договорится с сервисом масло менять, за 2-3года отбиваются и сливаются на авито , вариков вложить эти 11кк масса, можно просто пропить, поехав жить на кубу
>>21324
>перевесах всяких самосвалов по осям *2.
Давно таки с дивана вставал? у нас уже год как сделали, автоматический весогабаритный контроль почти на всех въездах в город и по краю, думаю что газели пока не трогают, но тоже, по щелчку пальцев включается
>>21328
Ться/тся: 3-й класс школы. Остановка аналитика в развитии в возрасте 8 лет.
>сдавать, договорится
Ться/тся: 3-й класс школы. Остановка аналитика в развитии в возрасте 8 лет.
>>21345
Лалка, плез. Что эти додики сделают? Им есть, что терять. В случае возбухания показательно пидорнуть из хат, остальных рефинансировать под 15% на 50 лет, с передачей долгов детям, да и все. Или в соц аренду переселить. И те с радостью примут условия, лишь бы не на мороз.
>Ты еще не понел? что вот этих и спасают любой ценой, им долги простят, просто так денег скинут, ипотеку обнулят, лишь бы не почалось
Лалка, плез. Что эти додики сделают? Им есть, что терять. В случае возбухания показательно пидорнуть из хат, остальных рефинансировать под 15% на 50 лет, с передачей долгов детям, да и все. Или в соц аренду переселить. И те с радостью примут условия, лишь бы не на мороз.
>>21369
Тогда тем более прощать им долги смысла нет.
>Что что, видео на коленях запишут. Но даже малейшие спорные темы стараются замалчивать, сглаживать
Тогда тем более прощать им долги смысла нет.
Novak Djokovic buys 80% stake in Danish biotech company aiming to develop COVID treatment.
>>21402
*не туда хуйнул
*не туда хуйнул
>>21407
Скинул тебе за щеку, быдло колхозное.
Скинул тебе за щеку, быдло колхозное.
246 Кб, 670x377>>21324
Это советская система, типа "пятилетка", "план", "партия сказала" и т.д.
Я даже уверен что в таких конторах 99% владельцев - это советские люди (старше 55 лет), с советским же мышлением.
>У среднеконтор в автобизнесе модель построена на постоянных переработках водил - чуть ли не полторы тыщи в один присест ездят
Это советская система, типа "пятилетка", "план", "партия сказала" и т.д.
Я даже уверен что в таких конторах 99% владельцев - это советские люди (старше 55 лет), с советским же мышлением.
>>21457
Всё так, бумеры-кабаны-наёберы, часто из ментов и т.д
Всё так, бумеры-кабаны-наёберы, часто из ментов и т.д
>>21453
Гугли графики, в валюте. Мы за этим не следим.
Гугли графики, в валюте. Мы за этим не следим.
Никогда не брал ипотеку, поясните плиз. Растягивать ее на года - это хорошо или плохо? Что лучше, взять пожестче условия, затянуть пояс потуже, но взять на 15 лет, или условия полегче, но растянуть на 20 лет? Какие подводные камни?
>>21502
Если рублевая и думаешь, что рубль рухнет, то хорошо. Если ставка фиксированная, не привязана к ключевой.
При таком раскладе желательно как можно дольше срок и возможность досрочного погашения без штрафа.
>Растягивать ее на года - это хорошо или плохо
Если рублевая и думаешь, что рубль рухнет, то хорошо. Если ставка фиксированная, не привязана к ключевой.
При таком раскладе желательно как можно дольше срок и возможность досрочного погашения без штрафа.
>>21505
А такая бывает? Банки наверно тоже не дураки и такие эксплойты перекрывают? Или нет? Это только при заключении договора наверно можно узнать, да? На сайтах я что то такой инфы не вижу.
> Если ставка фиксированная
А такая бывает? Банки наверно тоже не дураки и такие эксплойты перекрывают? Или нет? Это только при заключении договора наверно можно узнать, да? На сайтах я что то такой инфы не вижу.
>>21502
Брать ты можешь на самый долгий срок, чтобы иметь обязательный платеж поменьше и возможность маневра. Допустим тебя выпизднули с работы и тебе надо погасить платеж за хату: при ипотеке на 10 лет у тебя условно платеж 130к в месяц, а при ипотеке на 30 - 70к. Во втором случае тебе будет полегче.
Закрытие ты можешь ускорять досрочным погашением. Нужно ли это делать - зависит от твоих талантов (сможешь ли ты делать годовых больше, чем ставка по твоему долгу) и ситуации в экономике. В целом нормисам я бы советовал гасить досрочно, а не выебываться.
>>21511
В РФ не бывает плавающих ставок на сегодня, кроме сельской ипотеки, но там слегка другое. Все ставки фиксированные. Если ставки будут ползти вниз в будущем, то ты сможешь рефинансировать ипотеку под меньший процент.
Брать ты можешь на самый долгий срок, чтобы иметь обязательный платеж поменьше и возможность маневра. Допустим тебя выпизднули с работы и тебе надо погасить платеж за хату: при ипотеке на 10 лет у тебя условно платеж 130к в месяц, а при ипотеке на 30 - 70к. Во втором случае тебе будет полегче.
Закрытие ты можешь ускорять досрочным погашением. Нужно ли это делать - зависит от твоих талантов (сможешь ли ты делать годовых больше, чем ставка по твоему долгу) и ситуации в экономике. В целом нормисам я бы советовал гасить досрочно, а не выебываться.
>>21511
В РФ не бывает плавающих ставок на сегодня, кроме сельской ипотеки, но там слегка другое. Все ставки фиксированные. Если ставки будут ползти вниз в будущем, то ты сможешь рефинансировать ипотеку под меньший процент.
>>21511
Сейчас почти всех наверно. Банкам пох, если они эти деньги у ЦБ взяли на более выгодных условиях.
>А такая бывает
Сейчас почти всех наверно. Банкам пох, если они эти деньги у ЦБ взяли на более выгодных условиях.
>>21518
То есть если на сайте банка калькулятор пишет 30к в месяц, то эти 30к в месяц и будут жестко? Ну с учетов всяких дополнительных еще расходов типа страховки?
Кстати, а сколько там за страховку платить по отношению к самой ипотеке?
> В РФ не бывает плавающих ставок на сегодня,
То есть если на сайте банка калькулятор пишет 30к в месяц, то эти 30к в месяц и будут жестко? Ну с учетов всяких дополнительных еще расходов типа страховки?
Кстати, а сколько там за страховку платить по отношению к самой ипотеке?
>>21523
Калькулятор ничего не значит. Надо договор читать и слушать прихваты по поводу доп страховок. Можно прикинуть, что будет при отказе от страховки заранее или при затаскивании банкира в суд потом за навязывание. Есть спец обучалки на ютубе.
Калькулятор ничего не значит. Надо договор читать и слушать прихваты по поводу доп страховок. Можно прикинуть, что будет при отказе от страховки заранее или при затаскивании банкира в суд потом за навязывание. Есть спец обучалки на ютубе.
>>21527
Насколько цена в калькуляторе будет отличаться от реальной? Сколько может прибавиться к этим условным 30к?
Насколько цена в калькуляторе будет отличаться от реальной? Сколько может прибавиться к этим условным 30к?
>>21519
разве ЦБ дает больше чем на год?
Ключевая ставка - она на секундочку ОВЕРНАЙТ
>Сейчас почти всех наверно. Банкам пох, если они эти деньги у ЦБ взяли на более выгодных условиях
разве ЦБ дает больше чем на год?
Ключевая ставка - она на секундочку ОВЕРНАЙТ
>>21533
Ну блин, вы же брали ипотеку, подскажите плиз. Сколько прибавляется по субъективным ощущениям к ожидаемой цене? А то я на нервах сижу, охуеваю от ипотек и цен на недвижимость.
И спасибо всем за уже написанные советы.
Ну блин, вы же брали ипотеку, подскажите плиз. Сколько прибавляется по субъективным ощущениям к ожидаемой цене? А то я на нервах сижу, охуеваю от ипотек и цен на недвижимость.
И спасибо всем за уже написанные советы.
>>21537
Нет. Ипотека для нищебродов, а тут солидные господа сидят.
Просто помни, что банк будет пытаться наебать тебя во всем. И все читай внимательно.
>Ну блин, вы же брали ипотеку
Нет. Ипотека для нищебродов, а тут солидные господа сидят.
Просто помни, что банк будет пытаться наебать тебя во всем. И все читай внимательно.
>>21534
Забей, он не сечет. Доля ЦБ в пассивах банков ничтожна. И 99% из них оседают в санируемых банках.
Забей, он не сечет. Доля ЦБ в пассивах банков ничтожна. И 99% из них оседают в санируемых банках.
>>21537
Хули сидеть. Бери долгую ипотеку, пока дают. При обвале давать перестанут и ставки задерут.
Объект на котловане не бери. Бери то, что уже почти сдано или вообще вторичку.
Потому что при обвале посыпятся все крупнейшие застройщики.
>на нервах сижу
Хули сидеть. Бери долгую ипотеку, пока дают. При обвале давать перестанут и ставки задерут.
Объект на котловане не бери. Бери то, что уже почти сдано или вообще вторичку.
Потому что при обвале посыпятся все крупнейшие застройщики.
>>21547
Наверно лучше всего это брать по льготной ипотеке 6%, да ведь? А то на вторичку там 10% как минимум.
> Бери то, что уже почти сдано
Наверно лучше всего это брать по льготной ипотеке 6%, да ведь? А то на вторичку там 10% как минимум.
>>21554
Ну типо сейчас же есть льготная ипотека, но только на новостройки. Скоро она должна кончиться кста. Походу реально надо быстрее быстрее брать кредит.
Ну типо сейчас же есть льготная ипотека, но только на новостройки. Скоро она должна кончиться кста. Походу реально надо быстрее быстрее брать кредит.
>>21559
Ну если дадут, бери.
Только не сильно удивляйся, если даже рублевые цены на недвигу упадут при кризисе. Они упадут, но денег на нее никто давать не будет.
>сейчас же есть льготная
Ну если дадут, бери.
Только не сильно удивляйся, если даже рублевые цены на недвигу упадут при кризисе. Они упадут, но денег на нее никто давать не будет.
>>21561
У меня все равно денег нет, могу только у банка взять.
Копить буду наверно те же 20 лет, лол, т.к. аренда жилья будет отжирать бабки почти в том же кол-ве.
У меня все равно денег нет, могу только у банка взять.
Копить буду наверно те же 20 лет, лол, т.к. аренда жилья будет отжирать бабки почти в том же кол-ве.
>>21564
Знаю таких, которые лет по 10 арендовали, потом рвали волосы на жопе о бесцельно прожитых годах и брали хоть какую-то однуху в пердях в ипотеку.
>аренда жилья будет отжирать бабки почти в том же кол-ве
Знаю таких, которые лет по 10 арендовали, потом рвали волосы на жопе о бесцельно прожитых годах и брали хоть какую-то однуху в пердях в ипотеку.
>>21567
Если смотришь только первичку, то советую доплатить за верхний этаж. В новостроях слышимость 110% и колхозные пидарахи с собаками и парнокопытными тугосерями. Можешь люто охуеть от того, как это давит на психику. Да и не в первичке лучше селиться на последний.
На последнем в новострое смотри, чтоб не примыкала к шахте лифта. Можешь охуеть от шума оборудования.
Если смотришь только первичку, то советую доплатить за верхний этаж. В новостроях слышимость 110% и колхозные пидарахи с собаками и парнокопытными тугосерями. Можешь люто охуеть от того, как это давит на психику. Да и не в первичке лучше селиться на последний.
На последнем в новострое смотри, чтоб не примыкала к шахте лифта. Можешь охуеть от шума оборудования.
>>21581
Смотрю сейчас новостройку одну, там остались только 1 этаж и последний этаж, все остальное уже раскупили. Так то мне на 9 этаже нравится жить, но если там тех. этажа не будет, то может начать заливать в какой нибудь момент.
Смотрю сейчас новостройку одну, там остались только 1 этаж и последний этаж, все остальное уже раскупили. Так то мне на 9 этаже нравится жить, но если там тех. этажа не будет, то может начать заливать в какой нибудь момент.
>>21582
Это хуйня из проекций колхозников.
Во-первых, никого не заливает.
Во-вторых, даже если будет заливать 4 раза в год, за это ебут управляху и она все ремонтирует на годы вперед и компенсирует залив. И это гораздо приятнее, чем пидарас, разбирающий свой диван ежедневно в 2 часа ночи.
1 этаж - худшее место в доме. Будешь в курсе всех подробностей жизни всего люмпенария дома. Каждый раз будешь слышать, как открываются 2 двери в подъезде. Каждые 10 минут круглосуточно.
>может начать заливать
Это хуйня из проекций колхозников.
Во-первых, никого не заливает.
Во-вторых, даже если будет заливать 4 раза в год, за это ебут управляху и она все ремонтирует на годы вперед и компенсирует залив. И это гораздо приятнее, чем пидарас, разбирающий свой диван ежедневно в 2 часа ночи.
1 этаж - худшее место в доме. Будешь в курсе всех подробностей жизни всего люмпенария дома. Каждый раз будешь слышать, как открываются 2 двери в подъезде. Каждые 10 минут круглосуточно.
>>21589
Не, на 1 этаж я точно не хочу. Представляю, как там шумно будет летом с открытыми форточками.
Не, на 1 этаж я точно не хочу. Представляю, как там шумно будет летом с открытыми форточками.
>>21592
И там постоянно будет курить какое-то мудачье. Непрерывно.
И там постоянно будет курить какое-то мудачье. Непрерывно.
>>21582
Кстати в новострое раз в 100 больше вероятности, что зальет всех под тобой из-за прорыва общедомовой канализации. Постоянно затапливает. Даже знаю лично одну манду в питере, которая при таком заливе спасала свой паркет.
И еще: неделай "ремонт для себя из качественных материалов". Это одна из главных ошибок нубаса. Ремонт должен быть из говна и веток, главное, чтоб из новых и белого цвета. Такое даже после залива ремонтируется баллончиком с матовой белой краской за 150р. И никаких обоев ессно.
В пидарахии никакой ремонт никогда не окупается. Это чисто убыточное занятие.
Кстати в новострое раз в 100 больше вероятности, что зальет всех под тобой из-за прорыва общедомовой канализации. Постоянно затапливает. Даже знаю лично одну манду в питере, которая при таком заливе спасала свой паркет.
И еще: неделай "ремонт для себя из качественных материалов". Это одна из главных ошибок нубаса. Ремонт должен быть из говна и веток, главное, чтоб из новых и белого цвета. Такое даже после залива ремонтируется баллончиком с матовой белой краской за 150р. И никаких обоев ессно.
В пидарахии никакой ремонт никогда не окупается. Это чисто убыточное занятие.
>>21599
Потому что все строится с нарушениями всех гостов. Просто молись, чтоб дом не рухнул, и все будет норм.
Потому что все строится с нарушениями всех гостов. Просто молись, чтоб дом не рухнул, и все будет норм.
>>21599
Чтоб ты понимал качество, в питере сквозные щели к соседям в кладке газобетонных блоков - норма. То есть это полная слышимость всего у соседей и поиск этих ебаных щелей в уже отделанных стенах. То есть проще продать это другому лоху.
Но хуже питерских застроев разве что краснодарские. В приличных городах за такое качество и в лес могут вывезти.
Чтоб ты понимал качество, в питере сквозные щели к соседям в кладке газобетонных блоков - норма. То есть это полная слышимость всего у соседей и поиск этих ебаных щелей в уже отделанных стенах. То есть проще продать это другому лоху.
Но хуже питерских застроев разве что краснодарские. В приличных городах за такое качество и в лес могут вывезти.
>>21537
Ну смотри, брал в ноябре 20го 3500 в долг в подДСье, миллион своего, двушка. СТраховка первый год от Сбера - жисть + хата (2 штуки) - 27к. В некоторых банках ещё титул страховать требуют.
В этом году прошарился и сделал в акредитованной в банке шараге СК Пари те же самые страховки за 7к две, загрузил, полёт нормальный. В общем если с умом подходить то это копьё. Плюс за жисть и здоровье соц. нологовый вычет получил
Ну смотри, брал в ноябре 20го 3500 в долг в подДСье, миллион своего, двушка. СТраховка первый год от Сбера - жисть + хата (2 штуки) - 27к. В некоторых банках ещё титул страховать требуют.
В этом году прошарился и сделал в акредитованной в банке шараге СК Пари те же самые страховки за 7к две, загрузил, полёт нормальный. В общем если с умом подходить то это копьё. Плюс за жисть и здоровье соц. нологовый вычет получил
>>21599
Потому что делают через жопу и испытания не проводят. Плюсом сейчас хуярят пластиковые водопроводы, т.к. дешево. А там куча пайки + кривые руки мигрантов -> куча соединений -> где-нибудь да протечет. Решается, повторюсь, испытаниями + выебываением подрядчика во все щели. Но всем похуй, и так схавают.
Потому что делают через жопу и испытания не проводят. Плюсом сейчас хуярят пластиковые водопроводы, т.к. дешево. А там куча пайки + кривые руки мигрантов -> куча соединений -> где-нибудь да протечет. Решается, повторюсь, испытаниями + выебываением подрядчика во все щели. Но всем похуй, и так схавают.
Выгодно ли строить на продажу коттеджи по типу американских и канадских каркасных домов?
Снаружи штукатуркой сбрызнуть и плиткой-декор "под кирпич" обложить, чтоб воры кулаком не проламывали стены.
Снаружи штукатуркой сбрызнуть и плиткой-декор "под кирпич" обложить, чтоб воры кулаком не проламывали стены.
>>21581
Обесшумкой + утеплителем = поклеить стены, потолок и пол.
Но нужно чтоб была хорошая вентиляция всегда и во всех комнатах.
Утеплитель снаружи, утеплитель внутри, на стеклах термо-пленки.
>Если смотришь только первичку, то советую доплатить за верхний этаж. В новостроях слышимость 110% и колхозные пидарахи с собаками и парнокопытными тугосерями. Можешь люто охуеть от того, как это давит на психику. Да и не в первичке лучше селиться на последний.
>На последнем в новострое смотри, чтоб не примыкала к шахте лифта. Можешь охуеть от шума оборудования.
Обесшумкой + утеплителем = поклеить стены, потолок и пол.
Но нужно чтоб была хорошая вентиляция всегда и во всех комнатах.
Утеплитель снаружи, утеплитель внутри, на стеклах термо-пленки.
>>21689
Мамкин теоретик. Тебя ждет много открытий.
>Обесшумкой + утеплителем = поклеить стены, потолок и пол
Мамкин теоретик. Тебя ждет много открытий.
>>21688
Нет. Почему: вырастешь - узнаешь.
Нет. Почему: вырастешь - узнаешь.
>>21689
БСТВ 5 см минимум. Потом воздушная прослойка. Потом гипсокартон, обклееный изнутри резиной. А еще желательно слой гофрированного перфорированного металлического листа. И в монтаже ГКЛ с целью шумоизоляции есть тонкости, которые не знает 99% шабашников.
Бесшумка - это какой-то развод для лохов,я даже не хочу узнавать, что ты под этим подразумеваешь.
Мимо-спец по акустической защите, инженегр-проектировщик.
БСТВ 5 см минимум. Потом воздушная прослойка. Потом гипсокартон, обклееный изнутри резиной. А еще желательно слой гофрированного перфорированного металлического листа. И в монтаже ГКЛ с целью шумоизоляции есть тонкости, которые не знает 99% шабашников.
Бесшумка - это какой-то развод для лохов,я даже не хочу узнавать, что ты под этим подразумеваешь.
Мимо-спец по акустической защите, инженегр-проектировщик.
>>21688
Конечно выгодно, если:
1) Ты строительный кабанчик;
2) У тебя всегда навалом пизженого материала;
3) Есть проверенная бригада мамбетов;
4) Можешь бывать наездами и смотреть чего делается.
Такого дохуя ща продают, правда качество пынеблочное, как у человейников. В общем принципы успеха такие, как у шиза, что хаты ремонтирует и толкает
Конечно выгодно, если:
1) Ты строительный кабанчик;
2) У тебя всегда навалом пизженого материала;
3) Есть проверенная бригада мамбетов;
4) Можешь бывать наездами и смотреть чего делается.
Такого дохуя ща продают, правда качество пынеблочное, как у человейников. В общем принципы успеха такие, как у шиза, что хаты ремонтирует и толкает
>>21779
И главная - что потолок в квартире нельзя заизолировать от соседей ебанатов, не сделав внутри квартиры еще одну квартиру, отделенную от всех стен и перекрытий.
>есть тонкости
И главная - что потолок в квартире нельзя заизолировать от соседей ебанатов, не сделав внутри квартиры еще одну квартиру, отделенную от всех стен и перекрытий.
Всех теоретиков звукоизоляции потолка прошу проследовать нахуй на https://boomdown.org/forum и там делиться своей невъебенной мудростью, пока вас не вычислят по айпи.
>>21779
А это еще нахуя? Мин вата нормально сработает. Просто потолок нужно на виброподвесы крепить, а не прикручивать намертво.
>А еще желательно слой гофрированного перфорированного металлического листа.
А это еще нахуя? Мин вата нормально сработает. Просто потолок нужно на виброподвесы крепить, а не прикручивать намертво.
>>21832
Можно. И потолок ты заизолируешь. Просто могут остаться другие переизлучающие поверхности, вроде стен из газоговна. И ты все равно будешь слышать верхних. Но именно от потолка уже шума будет сильно меньше.
>И главная - что потолок в квартире нельзя заизолировать от соседей ебанатов, не сделав внутри квартиры еще одну квартиру, отделенную от всех стен и перекрытий.
Можно. И потолок ты заизолируешь. Просто могут остаться другие переизлучающие поверхности, вроде стен из газоговна. И ты все равно будешь слышать верхних. Но именно от потолка уже шума будет сильно меньше.
>>21932
Иди ка ты нахуй с такой изоляцией. Потолок в квартире нельзя заизолировать, не построив новую квартиру.
>потолок ты заизолируешь
>ты все равно будешь слышать верхних
Иди ка ты нахуй с такой изоляцией. Потолок в квартире нельзя заизолировать, не построив новую квартиру.
331 Кб, 1280x591НЕ УБИВАЙТЕ!
Ставки по 30-летней ипотеке в США, уже сравнялась с нашей семейной господдержкой.
Ставки по 30-летней ипотеке в США, уже сравнялась с нашей семейной господдержкой.
>>22097
Выбирай.
https://etfdb.com/etfdb-category/mortgage-backed-securities/
Только учти, что раз ставки по ипотеке растут, то цена паев падает.
Т.е. тебе нужно или ловить дно в SPMB, или брать шортовый GSST. Но последний Ultra Short, т.е. там плечи конские.
Выбирай.
https://etfdb.com/etfdb-category/mortgage-backed-securities/
Только учти, что раз ставки по ипотеке растут, то цена паев падает.
Т.е. тебе нужно или ловить дно в SPMB, или брать шортовый GSST. Но последний Ultra Short, т.е. там плечи конские.
Все-таки ПОЧАЛОСЯ
https://www.cian.ru/sale/flat/269208518/
https://www.cian.ru/sale/flat/269208518/
>>23557
очередное влотовское наебалово
очередное влотовское наебалово
Банки приготовились к повышению ставки ЦБ РФ до 11%
Вот часто слышу эту тему, как люди покупают хаты и делают в них ремонт. Каким образом можно на этом навариться, если все равно будешь платить налог?
>>23783
Никаким. Это долбоебы, либо воры или создатели распилов.
В рахе любой ремонт убыточен при любом раскладе.
Единственный вариант - если материалы ворованные, а рабочие - рабы.
Тогда ты можешь продать в однухе за 400к ремонт, который обошелся в 300к. И даже эти 100к заработать почти нереально и пиздец геморно.
В ЕС в столицах на ремонте можно спокойно делать 100% от вложений, если ты на самом деле охуенный прораб, инженер и охуенный дизайнер, а не пиздабол с дизайнерским ремонтом с циана. Я на этом в Амстердаме с соседом нормально денег поднял.
оп
>люди покупают хаты и делают в них ремонт. Каким образом можно на этом навариться
Никаким. Это долбоебы, либо воры или создатели распилов.
В рахе любой ремонт убыточен при любом раскладе.
Единственный вариант - если материалы ворованные, а рабочие - рабы.
Тогда ты можешь продать в однухе за 400к ремонт, который обошелся в 300к. И даже эти 100к заработать почти нереально и пиздец геморно.
В ЕС в столицах на ремонте можно спокойно делать 100% от вложений, если ты на самом деле охуенный прораб, инженер и охуенный дизайнер, а не пиздабол с дизайнерским ремонтом с циана. Я на этом в Амстердаме с соседом нормально денег поднял.
оп
Получил квартиру по реновации в Москве
Доступны к покупке машиноместа на подземном паркинге, цена за шт с учетом скидки для реновационных будет в районе 600к рублей
Взять можно 2 места
Есть ли смысл?
Дом находится в ювао, 10 минут пешком от метро братиславская и люблино, довольно оживленный район, много таксеров и людей с дорогими тачками, которые не хотят хранить их на лице
Сколько можно зарядить в месяц на аренду?
Доступны к покупке машиноместа на подземном паркинге, цена за шт с учетом скидки для реновационных будет в районе 600к рублей
Взять можно 2 места
Есть ли смысл?
Дом находится в ювао, 10 минут пешком от метро братиславская и люблино, довольно оживленный район, много таксеров и людей с дорогими тачками, которые не хотят хранить их на лице
Сколько можно зарядить в месяц на аренду?
>>23823
Хуй знает, в принципе ценник символический на самом деле по современным меркам. Одно точно можешь купить. Тысяч за 10-12 сдашь, но у машиноместа коммуналочка есть в пару тыщ в месяц, надо это помнить.
Хуй знает, в принципе ценник символический на самом деле по современным меркам. Одно точно можешь купить. Тысяч за 10-12 сдашь, но у машиноместа коммуналочка есть в пару тыщ в месяц, надо это помнить.
>>23823
100к легко. Но лучше проверить объявы на основных площадках.
>Сколько можно зарядить в месяц на аренду?
100к легко. Но лучше проверить объявы на основных площадках.
>>23960
Даже 6-8 это 10+ годовых, что дохуя.
Даже 6-8 это 10+ годовых, что дохуя.
>>24251
С первого взгляда вроде и неплохо всё, застрой обещает лол свой парк около дома, 10 минут пешком до мцд2, экологично.
С другой стороны, 0 инфраструктуры, кроме пары магазинчиков и школы, вечностоящий Красногорск, узкие дороги, озлобленные соседи.
Кажется, что не особо ликвидным будет.
Сам я с дс, привык к инфраструктуре.
С первого взгляда вроде и неплохо всё, застрой обещает лол свой парк около дома, 10 минут пешком до мцд2, экологично.
С другой стороны, 0 инфраструктуры, кроме пары магазинчиков и школы, вечностоящий Красногорск, узкие дороги, озлобленные соседи.
Кажется, что не особо ликвидным будет.
Сам я с дс, привык к инфраструктуре.
>>24410
Ты нихуя не понял, селюк.
Ты нихуя не понял, селюк.
>>24278
Ого, оказывается за МКАДом и правда жизни нет, вот это поворот!
Надо в миллионнике было брать, если не надо часто в ДС ездить. Любой даст пососать замкадью в пределах ДСовой агломерации.
Потому что квалифицированных спецов в пределах агломерации ДС высасывает быстрее всего, оставляя человейники без нихуя в чистом поле, как твою опалиху. Из миллионников тоже, конечно, но там процесс медленнее идет.
>С другой стороны, 0 инфраструктуры, кроме пары магазинчиков и школы, вечностоящий Красногорск, узкие дороги, озлобленные соседи.
Ого, оказывается за МКАДом и правда жизни нет, вот это поворот!
Надо в миллионнике было брать, если не надо часто в ДС ездить. Любой даст пососать замкадью в пределах ДСовой агломерации.
Потому что квалифицированных спецов в пределах агломерации ДС высасывает быстрее всего, оставляя человейники без нихуя в чистом поле, как твою опалиху. Из миллионников тоже, конечно, но там процесс медленнее идет.
>>24758
Кто кого куда высасывает то, мань? Все или на удалёнОчке РАБотают, или мотаются в ДС как миленькие
Мимо высосанный из миллионика дохуя спец из подДсья
Кто кого куда высасывает то, мань? Все или на удалёнОчке РАБотают, или мотаются в ДС как миленькие
Мимо высосанный из миллионика дохуя спец из подДсья
>>24278
Домик симпатишный, но мля, это частный сектор хуй знает где. Откуда ценность у этого? Или транспорт совсем рядом нужен тогда, или это должен быть закрытый посёлок с кабанчиками, тенисными кортами и охраной. А так чёт не туда ни сюда. Уж лучше человейник
Домик симпатишный, но мля, это частный сектор хуй знает где. Откуда ценность у этого? Или транспорт совсем рядом нужен тогда, или это должен быть закрытый посёлок с кабанчиками, тенисными кортами и охраной. А так чёт не туда ни сюда. Уж лучше человейник
>>24763
Именно, а раз мотаются в ДС, то инфра не нужна. Если не считать той, что до ДС тебя возит и обратно. В ДС по дороге с работы и зайдешь, куда надо или отпросишься.
Именно это я и имел в виду под "высасывает". Квалифицированный персонал работает внутри МКАДа, а где он там живет - не так важно.
Пока маятниковая миграция не начнет сокращаться, в плане инфры в замкадье не будет ни-ху-я
>или мотаются в ДС как миленькие
Именно, а раз мотаются в ДС, то инфра не нужна. Если не считать той, что до ДС тебя возит и обратно. В ДС по дороге с работы и зайдешь, куда надо или отпросишься.
Именно это я и имел в виду под "высасывает". Квалифицированный персонал работает внутри МКАДа, а где он там живет - не так важно.
Пока маятниковая миграция не начнет сокращаться, в плане инфры в замкадье не будет ни-ху-я
87 Кб, 808x640Правильно ли я понимаю, что ипотеку нужно брать сейчас, так как потом будет дороже?
>>24875
Ипотеку надо брать 5 лет назад.
Если надо для жизни жилье, то ипотеку надо брать, пока дают. В рублях, по фиксированной ставке, на максимальный срок с возможностью досрочного погашения без штрафа.
>ипотеку нужно брать сейчас, так как потом будет дороже
Ипотеку надо брать 5 лет назад.
Если надо для жизни жилье, то ипотеку надо брать, пока дают. В рублях, по фиксированной ставке, на максимальный срок с возможностью досрочного погашения без штрафа.
>>24875
Если своих денег нихуя нет, то без разницы.
Дороже ипотека -> дешевле жилье, дешевле ипотека -> дороже жилье. А ежемесячный платеж у тебя одинаковый будет.
Иногда могут создаваться перекосы, как сейчас, когда на вторичке ставят ценник от первички не осознавая, что ставки по ипотеке у них сильно разные (тот же ПИК субсидирует под 7% без всяких господдержек), но со временем дрйдет и рыночек порешает.
Если своих денег нихуя нет, то без разницы.
Дороже ипотека -> дешевле жилье, дешевле ипотека -> дороже жилье. А ежемесячный платеж у тебя одинаковый будет.
Иногда могут создаваться перекосы, как сейчас, когда на вторичке ставят ценник от первички не осознавая, что ставки по ипотеке у них сильно разные (тот же ПИК субсидирует под 7% без всяких господдержек), но со временем дрйдет и рыночек порешает.
>>24875
Ах да, 16% - маловероятный сценарий, тут или ЦБ должен по соточке базисных пунктов (это много) каждое заседание делать, или повториться ситуация с санкциями а-ля 2014. И то, в случае +100 на каждом заседании ипотека до 16% только к концу года дойдет.
Короче, чисто вброс, чтобы такие додики, как ты побежали хватать любое говно, не глядя.
Ах да, 16% - маловероятный сценарий, тут или ЦБ должен по соточке базисных пунктов (это много) каждое заседание делать, или повториться ситуация с санкциями а-ля 2014. И то, в случае +100 на каждом заседании ипотека до 16% только к концу года дойдет.
Короче, чисто вброс, чтобы такие додики, как ты побежали хватать любое говно, не глядя.
>>24914
Ставка по ипотеке не прямо зависит от ставки цб, в неё ещё закладываются и ожидания.
Ставка по ипотеке не прямо зависит от ставки цб, в неё ещё закладываются и ожидания.
>>24914
Тоже так подумал. Спроса им сейчас не хватает, а цены не хотят снижать. Поэтому пытаются кошмарить простых работяг, чтобы активнее покупали хотя бы в ипотеку.
>Короче, чисто вброс, чтобы такие додики, как ты побежали хватать любое говно, не глядя.
Тоже так подумал. Спроса им сейчас не хватает, а цены не хотят снижать. Поэтому пытаются кошмарить простых работяг, чтобы активнее покупали хотя бы в ипотеку.
https://afitower.ru/
Что думаете, иксперты? Какие подводные?
Думаю прикупить под сдачу айтишнегам-понаехам.
Что думаете, иксперты? Какие подводные?
Думаю прикупить под сдачу айтишнегам-понаехам.
>>24963
В голос с этой хуцпы для левацких детей. По делу, хуй знает где найти столько тупых сколиозников. У нас в дс2 такие шараги для модных молодежных сплошной неликвид, либо населены селюками чисто перекантоваться, пока что-то нормальное не найдут вместо оверпрайс общаги. А тем более твой план стать манярантье в 2к22 это вообще уже даже не смешно. Я думал, всех лохов в апарты еще год-два назад засадили.
В голос с этой хуцпы для левацких детей. По делу, хуй знает где найти столько тупых сколиозников. У нас в дс2 такие шараги для модных молодежных сплошной неликвид, либо населены селюками чисто перекантоваться, пока что-то нормальное не найдут вместо оверпрайс общаги. А тем более твой план стать манярантье в 2к22 это вообще уже даже не смешно. Я думал, всех лохов в апарты еще год-два назад засадили.
>>24963
а мне нравится
расположение хорошее, что главное
ну и сама идея - для спать достаточно студии
удаленщику работать в совем же доме в общих помещениях - тоже каеф
а мне нравится
расположение хорошее, что главное
ну и сама идея - для спать достаточно студии
удаленщику работать в совем же доме в общих помещениях - тоже каеф
>>24963
Видел форм рекламу этого говна года два, а это первый признак того, что продаётся плохо. Как и в сити всякие ёба хаты
Видел форм рекламу этого говна года два, а это первый признак того, что продаётся плохо. Как и в сити всякие ёба хаты
>>24993
Нахуя удаленщику твой обосранный коливинг, когда можно из своей хаты в регионе работать? Или снимать в электричковой доступности от ДС, но нормальную хату, а не твою говностудию.
А если удаленщик с деньгами, так проще снимать тот же YES'овский бот. сад (или botanica, или хз как он сейчас называется) буквально через дорогу.
Короче, твой пориджевый коливинг - говно без задач.
>удаленщику
Нахуя удаленщику твой обосранный коливинг, когда можно из своей хаты в регионе работать? Или снимать в электричковой доступности от ДС, но нормальную хату, а не твою говностудию.
А если удаленщик с деньгами, так проще снимать тот же YES'овский бот. сад (или botanica, или хз как он сейчас называется) буквально через дорогу.
Короче, твой пориджевый коливинг - говно без задач.
>>24993
Поспал, поработал, каеф.
Поспал, поработал, каеф.
>>24993
Хер тебе кто даст в студии поспать. Из-за обеих стен, а так же снизу и сверу быдуть выть и орать пидарахи о своих биопроблемах.
>для спать достаточно студии
Хер тебе кто даст в студии поспать. Из-за обеих стен, а так же снизу и сверу быдуть выть и орать пидарахи о своих биопроблемах.
>>24993
Постоянный шум, невозможность находится в удобной одежде, мутные типы, который смогут увидеть содержимое твоего экрана с сенсетивными данными и услышать то что не нужно при созвонах. Что-то годится только для дурачков, которые в АРТ ПРОСТРАНСТВАХ и ГАСТРОПАРКАХ работают.
>в общих помещениях - тоже каеф
Постоянный шум, невозможность находится в удобной одежде, мутные типы, который смогут увидеть содержимое твоего экрана с сенсетивными данными и услышать то что не нужно при созвонах. Что-то годится только для дурачков, которые в АРТ ПРОСТРАНСТВАХ и ГАСТРОПАРКАХ работают.
53 Кб, 986x531Налогов тред мёртвый, спрошу здесь.
Пять лет владею студией, нологов за неё не приходилось платить. Порылся на налог.ру, вот такая история. Подскажите, пожалуйста,
1) Почему кадастровая стоимость такая маленькая? Я так понял из-за этого нет налогов.
2) Нужно ли мне что-то делать по этому поводу? За мной здесь вряд ли какой-то косяк, но мало ли.
3) Если это ошибка, то не въебенят ли мне какую-нибудь пеню за ихний прокол?
Пять лет владею студией, нологов за неё не приходилось платить. Порылся на налог.ру, вот такая история. Подскажите, пожалуйста,
1) Почему кадастровая стоимость такая маленькая? Я так понял из-за этого нет налогов.
2) Нужно ли мне что-то делать по этому поводу? За мной здесь вряд ли какой-то косяк, но мало ли.
3) Если это ошибка, то не въебенят ли мне какую-нибудь пеню за ихний прокол?
>>24787
Так её не будет и по другим причинам.
1. у муниципалитетов минимум власти
2. одни мутные-вороватые кабанчики из едра сменяются вороватыми-мутными кабанчиками из яблока. И наоборот
3. постройка инфры рулится из федерального центра, а там сидят дяди с совковым мышлением гиперцентрализации и максимум, что они могут и хотят - перестроить 4-полосную дорогу в 8-полосную, разорив бюджет лет на 5 и обогатив друзяшек
4. за любым успешным местным бизнесом будут охотиться все чинуши и слабовики, пытаясь доить и отжать, поэтому все нормальные заведения и поумирали, остались лишь кафе, бильярды и сауны, которыми владеют нужные люди, но с качеством услуг в 99% ниже плинтуса
>в плане инфры в замкадье не будет ни-ху-я
Так её не будет и по другим причинам.
1. у муниципалитетов минимум власти
2. одни мутные-вороватые кабанчики из едра сменяются вороватыми-мутными кабанчиками из яблока. И наоборот
3. постройка инфры рулится из федерального центра, а там сидят дяди с совковым мышлением гиперцентрализации и максимум, что они могут и хотят - перестроить 4-полосную дорогу в 8-полосную, разорив бюджет лет на 5 и обогатив друзяшек
4. за любым успешным местным бизнесом будут охотиться все чинуши и слабовики, пытаясь доить и отжать, поэтому все нормальные заведения и поумирали, остались лишь кафе, бильярды и сауны, которыми владеют нужные люди, но с качеством услуг в 99% ниже плинтуса
>>25140
1. Результаты кадастровой оценки выкладываются (в каждом регионе свой сайт), глянь там.
2. Нет.
3. Нет.
Оценкой не ты занимаешься, а отдельные специально обученные люди. Так что это проблема ФНС и Росреестра.
1. Результаты кадастровой оценки выкладываются (в каждом регионе свой сайт), глянь там.
2. Нет.
3. Нет.
Оценкой не ты занимаешься, а отдельные специально обученные люди. Так что это проблема ФНС и Росреестра.
>>24963
Была серия тредов в бреду про этот жк, если кратко - пориджам втюхивают коммуналку.
Была серия тредов в бреду про этот жк, если кратко - пориджам втюхивают коммуналку.
80 Кб, 900x1311>>25200
Квартиры без кухни, с выходом в общую кухонную зону это уже считай коммуналка. Это планировка этажа афитауэр.
Квартиры без кухни, с выходом в общую кухонную зону это уже считай коммуналка. Это планировка этажа афитауэр.
>>25211
Братан, это просто умывальники, где ты видел чтобы стена кухни выходила на коридор? Это просто рандомно разбросанные санузлы а не подводка для кухни с вентиляцией.
Братан, это просто умывальники, где ты видел чтобы стена кухни выходила на коридор? Это просто рандомно разбросанные санузлы а не подводка для кухни с вентиляцией.
>>25200
собственно ты описал 95% московского жилья
конкретно этот домик неплохо инфрастуктурой для современных людей
собственно ты описал 95% московского жилья
конкретно этот домик неплохо инфрастуктурой для современных людей
>>25212
Видел студии, в которых часть коридора отделялась и вней размещалась кухня. Сходу пикчу не притащу. Но так ты прав, кухни нет, это холодильник чисто чтобы никто из общей кухни твою жратву не спиздил.
>где ты видел чтобы стена кухни выходила на коридор?
Видел студии, в которых часть коридора отделялась и вней размещалась кухня. Сходу пикчу не притащу. Но так ты прав, кухни нет, это холодильник чисто чтобы никто из общей кухни твою жратву не спиздил.
>>25214
Продаван afi, спок. Лапшу будешь понаехам навешивать, что в локации не были. Инфраструктура у него.
Продаван afi, спок. Лапшу будешь понаехам навешивать, что в локации не были. Инфраструктура у него.
>>25207
А нахуй кухня? Всё равно вся жрачка у нормальных людей это либо заказать что-то, либо разогреть готовое-замороженное, либо захомячить готовое из отдела кулинарии гипермаркета.
А нахуй кухня? Всё равно вся жрачка у нормальных людей это либо заказать что-то, либо разогреть готовое-замороженное, либо захомячить готовое из отдела кулинарии гипермаркета.
>>25212
Какой нахуй умывальник при входе в квартиру, наркоман? Умывальник там в санузле, а это мойка с плитой собственно. Кухня микрожилья.
Какой нахуй умывальник при входе в квартиру, наркоман? Умывальник там в санузле, а это мойка с плитой собственно. Кухня микрожилья.
>>25214
Ну в некотором роде да. Конкретно этот скорее будет отличать то, что там в принципе нет больших квартир. В обычных человейниках хоть всякие трешки по 70+ метров делают.
Ну в некотором роде да. Конкретно этот скорее будет отличать то, что там в принципе нет больших квартир. В обычных человейниках хоть всякие трешки по 70+ метров делают.
>>25207
По сути годные студии. Если убрать нахуй прачечную, общую кухню и гейворкинг. А прихожую-кухню отделить дверью от комнаты - то вообще заебись.
По сути годные студии. Если убрать нахуй прачечную, общую кухню и гейворкинг. А прихожую-кухню отделить дверью от комнаты - то вообще заебись.
>>25220
У нищих лоулайферов и инфантилов разве что. Приличные люди готовят себе сами, это отдельный кайф, а не едят хрючево из просрочки с лобковыми волосами узбеков.
У нищих лоулайферов и инфантилов разве что. Приличные люди готовят себе сами, это отдельный кайф, а не едят хрючево из просрочки с лобковыми волосами узбеков.
>>25230
А ещё не сидят на дваче и не ебут голову жилищными вопросами, потому что у них всё пучком.
Поэтому не понятен твой покак и его посыл.
>Приличные люди готовят себе сами
А ещё не сидят на дваче и не ебут голову жилищными вопросами, потому что у них всё пучком.
Поэтому не понятен твой покак и его посыл.
>>25220
Боюсь, что у покупателя клетушек по 18 метров и денег не будет на ту самую доставочку.
Боюсь, что у покупателя клетушек по 18 метров и денег не будет на ту самую доставочку.
>>25237
норм
норм
>>25233
Ебут тут только залетные, кто не осилил понять, о чем тред.
> не ебут голову жилищными вопросами
Ебут тут только залетные, кто не осилил понять, о чем тред.
>>25240
Не ну если ноунейм хуй из жж что-то спизданул, то ладно.
Не ну если ноунейм хуй из жж что-то спизданул, то ладно.
>>25234
Ну хуй знает. Я пару лет назад подсчитывал, до пиздеца с ценами и ковидобылем. Если б съехал из своей сирани-однушки за 7 мультов в сирани-студию за 3-3,5, то на разницу, положенную на депозит, можно было бы 25-30 лет заказывать готовую нормальную еду чисто под разогрев. Не бургер-суши хрючево.
Ну хуй знает. Я пару лет назад подсчитывал, до пиздеца с ценами и ковидобылем. Если б съехал из своей сирани-однушки за 7 мультов в сирани-студию за 3-3,5, то на разницу, положенную на депозит, можно было бы 25-30 лет заказывать готовую нормальную еду чисто под разогрев. Не бургер-суши хрючево.
а подскажите, чем я рискую, покупая недвижку по дду?
после введения обязательных эскроу счетов, риски же вообще стале нулевые? по крайней мере вернется бабло?
или еще могут как-то опрокинуть?
после введения обязательных эскроу счетов, риски же вообще стале нулевые? по крайней мере вернется бабло?
или еще могут как-то опрокинуть?
>>25230
что за бред, нищук?
у меня ни один прилично-зарабатывающей знакомый сам толком не готовит, разве что одна пара заказывает наборы готовых продуктов, что бы приготовить что-то особенное в субботу - часто зовут на ужин
а так, те что средние - доставка здорового питания и бизнес-ланчи
есть один прям серьезный дяька - у них есть домашний персонал, они готовят
что за бред, нищук?
у меня ни один прилично-зарабатывающей знакомый сам толком не готовит, разве что одна пара заказывает наборы готовых продуктов, что бы приготовить что-то особенное в субботу - часто зовут на ужин
а так, те что средние - доставка здорового питания и бизнес-ланчи
есть один прям серьезный дяька - у них есть домашний персонал, они готовят
>>25249
Ну очевидно, твои «прилично зарабатывающие» - это максимум какие-нибудь додики типа айтишников, работающие работку, у которых даже на готовку времени нет, и они едят бичпакеты бизнес-класса.
Ну очевидно, твои «прилично зарабатывающие» - это максимум какие-нибудь додики типа айтишников, работающие работку, у которых даже на готовку времени нет, и они едят бичпакеты бизнес-класса.
>>25253
я прям представляю дядек ворочающих миллионами, но которые вместо заказа еды в приличном ресторане с приличными шефомсами варят себе борсч facepalm
я прям представляю дядек ворочающих миллионами, но которые вместо заказа еды в приличном ресторане с приличными шефомсами варят себе борсч facepalm
>>25253
Вообще прилично зарабатывающие и приличные люди - это очень разные категории.
У кого денег до жопы, питаются лютым говном подороже. Холодильники забиты всяким протухшим дерьмищем, которое когда-то стоило как лада калина.
У них вообще в башкой обычно большие проблемы, и семьей, и с остальным. Типа жена бухает с друзьями сына, а дочку ебет один из охранников.
Знал таких в студенчестве, пока в ФА учился. Собственно с этой ебнутой маман и бухали за ее счет.
А приличные люди готовят сами, если нет повара домашнего. Вне зависимости от дохода.
мимокрок
Вообще прилично зарабатывающие и приличные люди - это очень разные категории.
У кого денег до жопы, питаются лютым говном подороже. Холодильники забиты всяким протухшим дерьмищем, которое когда-то стоило как лада калина.
У них вообще в башкой обычно большие проблемы, и семьей, и с остальным. Типа жена бухает с друзьями сына, а дочку ебет один из охранников.
Знал таких в студенчестве, пока в ФА учился. Собственно с этой ебнутой маман и бухали за ее счет.
А приличные люди готовят сами, если нет повара домашнего. Вне зависимости от дохода.
мимокрок
>>25269
Это была семейка одного из вицепрезидентов мост-банка или мдм банка. Не помню уже.
Еще знаю несколько семей топов альфы, директора кубка кремля, ну и дальше по мелочи.
Нормальных людей там - раз два и обчелся. Они готовят сами или кухарка, не каждый день.
>У них вообще в башкой обычно большие проблемы, и семьей, и с остальным. Типа жена бухает с друзьями сына, а дочку ебет один из охранников.
Это была семейка одного из вицепрезидентов мост-банка или мдм банка. Не помню уже.
Еще знаю несколько семей топов альфы, директора кубка кремля, ну и дальше по мелочи.
Нормальных людей там - раз два и обчелся. Они готовят сами или кухарка, не каждый день.
>>25276
Там даже не деревня, а серьезные психические отклонения, причем у всей семьи поголовно. Мне одногруппник в ФА рассказывал, как правильно баб насиловать. А два его кореша, братья, закончили мгимо, работали в центробанке, сели за групповое изнасилование, точнее один сел, один сбежал.
Там даже не деревня, а серьезные психические отклонения, причем у всей семьи поголовно. Мне одногруппник в ФА рассказывал, как правильно баб насиловать. А два его кореша, братья, закончили мгимо, работали в центробанке, сели за групповое изнасилование, точнее один сел, один сбежал.
>>25248
Ага, пожранное инфляцией. Ставка-то на эскроу 0%.
Долгострой. Получишь хату на 10 лет позже запланированного.
Удешевление. На рендерах и по ценнику бизнес, на практике лютый эконом, и скажи спасибо, что дом вообще к коммуникациям подключен. Рендеры не являются публичной офертой, как лапша на твоих ушах от отделв продаж, иди нахуй.
>по крайней мере вернется бабло?
Ага, пожранное инфляцией. Ставка-то на эскроу 0%.
>или еще могут как-то опрокинуть?
Долгострой. Получишь хату на 10 лет позже запланированного.
Удешевление. На рендерах и по ценнику бизнес, на практике лютый эконом, и скажи спасибо, что дом вообще к коммуникациям подключен. Рендеры не являются публичной офертой, как лапша на твоих ушах от отделв продаж, иди нахуй.
Вот я трясся сидел думал дорого. Мать настояла покупать. Ну я купил однушку под 6%, с октября подорожала на 13%, довольно урчу. А это только 6й месяц продаж и ещё полтора года
Недвижач, два вопроса.
1. Не будет ли в 2022 резкого взлета цен на аренду и покупку квартир в ДС и ближайшем поддосье?
2. Есть ли шанс, что стоимость жилья немного упадет?
1. Не будет ли в 2022 резкого взлета цен на аренду и покупку квартир в ДС и ближайшем поддосье?
2. Есть ли шанс, что стоимость жилья немного упадет?
>>25321
Твоя правда. Но пока что все хорошо идёт. Да и вообще то я жить там собираюсь. Кирпичные стены, последний этаж, угловая, закрытый двор, центр города. Благодать.
Даром что милионник.
Твоя правда. Но пока что все хорошо идёт. Да и вообще то я жить там собираюсь. Кирпичные стены, последний этаж, угловая, закрытый двор, центр города. Благодать.
Даром что милионник.
>>25316
Не зря он все бабки из России в Бриташке просадил и контора его-банкрот. Уже хрючево сам себе готовит. Пиздец он пидор манерный конечно
Не зря он все бабки из России в Бриташке просадил и контора его-банкрот. Уже хрючево сам себе готовит. Пиздец он пидор манерный конечно
>>25337
По МЦД, Подольск какой-нить. Но и в ДСе мож есть чо, на Лианозово однушку
По МЦД, Подольск какой-нить. Но и в ДСе мож есть чо, на Лианозово однушку
>>25308
Так ты по ценам застроя смотришь, шиз? Ты в курсе, что у застроя субсидирование ставки? В регионе у тебя, скорее всего господдержка проходит под 7%. А продавать ты ее будешь на вторичке под 10%.
>>25339
Тогда стоимость сейчас тебе вообще ни о чем не скажет. Сегодня одна, завтра другая.
>>25331
На покупку - хз. Пока вроде предпосылок нет. Но правительство может в любой момент устроить сюрприз. Впрочем, в условиях повышения ключевых ставок по всему миру сюрприз маловероятен, бюджет не резиновый.
На аренду - вряд ли. Понахапанное в 2020-2021 потихоньку начнет выходить на сдачу во второй половине 2022, часть съедут, часть сдадут, итого предложение вырастет. Лага за счет времени на ремонт не будет, сейчас почти все хаты с отделкой идут.
>А это только 6й месяц продаж и ещё полтора года
Так ты по ценам застроя смотришь, шиз? Ты в курсе, что у застроя субсидирование ставки? В регионе у тебя, скорее всего господдержка проходит под 7%. А продавать ты ее будешь на вторичке под 10%.
>>25339
>Да и вообще то я жить там собираюсь.
Тогда стоимость сейчас тебе вообще ни о чем не скажет. Сегодня одна, завтра другая.
>>25331
На покупку - хз. Пока вроде предпосылок нет. Но правительство может в любой момент устроить сюрприз. Впрочем, в условиях повышения ключевых ставок по всему миру сюрприз маловероятен, бюджет не резиновый.
На аренду - вряд ли. Понахапанное в 2020-2021 потихоньку начнет выходить на сдачу во второй половине 2022, часть съедут, часть сдадут, итого предложение вырастет. Лага за счет времени на ремонт не будет, сейчас почти все хаты с отделкой идут.
>>25254
Инцел не в курсе для чего держат дома бабу?
Инцел не в курсе для чего держат дома бабу?
>>25337
Открываешь карту на циане и смотришь до 9кк и в пределах 200-400 метро и мцд. Вариантов полно.
Только на распилы и доли в частных домах не ведись.
Открываешь карту на циане и смотришь до 9кк и в пределах 200-400 метро и мцд. Вариантов полно.
Только на распилы и доли в частных домах не ведись.
>>25331
Смотря что ты называешь взлетом цены. Если доширак будет по косарю, то это не взлет цен, а падение рубля.
Однозначно. Но не в фантиках, а в более твердых валютах.
>Не будет ли в 2022 резкого взлета цен
Смотря что ты называешь взлетом цены. Если доширак будет по косарю, то это не взлет цен, а падение рубля.
>Есть ли шанс, что стоимость жилья немного упадет
Однозначно. Но не в фантиках, а в более твердых валютах.
Всегда ли доллар укрепляется, когда ФРС ужесточает денежно-кредитную политику? Беглый взгляд на циклы ужесточения за последние 30 лет показывает, что это может быть не так. Похоже, что во время циклов ужесточения пара EUR/USD чаще двигалась вверх, чем вниз.
https://taxfree.livejournal.com/3468953.html
https://taxfree.livejournal.com/3468953.html
>>25528
Тебя это ебать не должно, нищук.
Тебя это ебать не должно, нищук.
>>13661
Это не привилегия, это причина низких цен - вонючий восток ДС
>привилегия Котельников-Люберец-Некрасовки
Это не привилегия, это причина низких цен - вонючий восток ДС
>>25525
ФРС умеет учиться на своих ошибках. Прошлый опыт учтен. В этот раз EUR/USD только вниз. У этого автора аналитика уровня гадалки.
>Похоже, что во время циклов ужесточения пара EUR/USD чаще двигалась вверх, чем вниз.
ФРС умеет учиться на своих ошибках. Прошлый опыт учтен. В этот раз EUR/USD только вниз. У этого автора аналитика уровня гадалки.
>>13661
Бля, вот откуда такие дебы берутся? Ну смысл от метро, если ты до кольца будешь на нём час подмыхи нюхать? ЗАТО У МИТРО!!
>>25663
Вонючий восток дс вообще хуйня. Весь дс воняет. Котлы - натуральное гетто, спальник белой дачи и тяка. Люберцы - прописка МО со всеми вытекающими (котлы тоже самое). Некрасовка - несмотря на околоолдовость нихуя нет инфры.
>Есть ли еще настолько сладкие цены на двушки в 5-10 минутах от метро без прописки в москве
Бля, вот откуда такие дебы берутся? Ну смысл от метро, если ты до кольца будешь на нём час подмыхи нюхать? ЗАТО У МИТРО!!
>>25663
Вонючий восток дс вообще хуйня. Весь дс воняет. Котлы - натуральное гетто, спальник белой дачи и тяка. Люберцы - прописка МО со всеми вытекающими (котлы тоже самое). Некрасовка - несмотря на околоолдовость нихуя нет инфры.
>>14119
Скорее всего потому что там нового жилья почти не строится.
Мимо родился в Новокузнецке орочья дыра это пизда твоей мамаши
Скорее всего потому что там нового жилья почти не строится.
Мимо родился в Новокузнецке орочья дыра это пизда твоей мамаши
>>21547
Двачую. В декабре 14-го даже сбер на стоп поставил уже одобренные сделки. Продолжили в середине января
>При обвале давать перестанут и ставки задерут.
Двачую. В декабре 14-го даже сбер на стоп поставил уже одобренные сделки. Продолжили в середине января
>>25719
Друг, при всём уважении, весь Кузбасс-действительно дыра из 90х. Ну кроме горок геша может
Друг, при всём уважении, весь Кузбасс-действительно дыра из 90х. Ну кроме горок геша может
>>25677
Значит даю инсайд.
Много "молодёжи" из Люберец, которым не хватило денег на вмкадские районы. Много съёмного жилья. Не появляться 4 года у увидеть, что все квартиры на площадке поменяли жильцов - норма. Некрасовка воспринимается большинством как временное жильё.
И таки да, воняет не заметно сильнее, чем в Строгино. Не несите чушь, что везде в ДС воняет. Роза ветров за 200 лет метеонаблюдений не изменилась
>Некрасовка
Значит даю инсайд.
Много "молодёжи" из Люберец, которым не хватило денег на вмкадские районы. Много съёмного жилья. Не появляться 4 года у увидеть, что все квартиры на площадке поменяли жильцов - норма. Некрасовка воспринимается большинством как временное жильё.
И таки да, воняет не заметно сильнее, чем в Строгино. Не несите чушь, что везде в ДС воняет. Роза ветров за 200 лет метеонаблюдений не изменилась
>>25868
Ты знаешь. Ты хорошо знаешь что заталкивает людей в человейники. И раз уж это недвижач, то давай-ка пофантазируем что будет через 10 лет с Некрасовкой, когда люди либо отдадут ипотеку либо подкопят деньжат либо покатаются по гостям и поймут что их наебали
>что может человека толкнуть
Ты знаешь. Ты хорошо знаешь что заталкивает людей в человейники. И раз уж это недвижач, то давай-ка пофантазируем что будет через 10 лет с Некрасовкой, когда люди либо отдадут ипотеку либо подкопят деньжат либо покатаются по гостям и поймут что их наебали
>>25863
Хуйня твой инсайд. Из манямирка диванного балабола/пересказ инфоцыгана с ютуба.
2/3 новой некрасовки были отданы по льготам. Ментам, фсбшникам, детдомовцам и прочим очередникам со скидкой 90% ещё в начале десятых.
Охуеть, да? Люди сдают квартиры, чтобы скопить денег на ремонт.
А разве дс сам по себе не временное жильё?
Ты хоть знаешь что такое "роза ветров"?
>>25868
Ну а те кто покупал за свои - выбирали просто самый дешёвый спальник с метро.
>>25916
А что случилось с бутово?
Хуйня твой инсайд. Из манямирка диванного балабола/пересказ инфоцыгана с ютуба.
>Много "молодёжи" из Люберец, которым не хватило денег на вмкадские районы
2/3 новой некрасовки были отданы по льготам. Ментам, фсбшникам, детдомовцам и прочим очередникам со скидкой 90% ещё в начале десятых.
>Много съёмного жилья.
Охуеть, да? Люди сдают квартиры, чтобы скопить денег на ремонт.
>Некрасовка воспринимается большинством как временное жильё.
А разве дс сам по себе не временное жильё?
>Роза ветров за 200 лет метеонаблюдений не изменилась
Ты хоть знаешь что такое "роза ветров"?
>>25868
>Я хуй знает, что может человека толкнуть купить квартиру в некрасовке
>2/3 новой некрасовки были отданы по льготам.
Ну а те кто покупал за свои - выбирали просто самый дешёвый спальник с метро.
>>25916
>что будет через 10 лет с Некрасовкой
А что случилось с бутово?
>>25965
То же, что и с Люблино/Марьино/Печатниками. Унылые куски говна с орками и хачами, в которых даже находиться мерзко, не то, что жить.
А осенью/зимой, когда зелени нет, из-за обилия серый человейников вокруг хочется повеситься нахуй.
Некрасовка будет тот же район х2.
>А что случилось с бутово?
То же, что и с Люблино/Марьино/Печатниками. Унылые куски говна с орками и хачами, в которых даже находиться мерзко, не то, что жить.
А осенью/зимой, когда зелени нет, из-за обилия серый человейников вокруг хочется повеситься нахуй.
Некрасовка будет тот же район х2.
>>25968
Чел, ты меня смешишь только. Ну а где не так? В центре дс, где зелени и летом нету?
Не понятно, нахуя ты в своих суждениях ограничиваешься какими-то районами, если такой весь дс и рф.
>когда зелени нет, из-за обилия серый человейников вокруг хочется повеситься нахуй.
Чел, ты меня смешишь только. Ну а где не так? В центре дс, где зелени и летом нету?
Не понятно, нахуя ты в своих суждениях ограничиваешься какими-то районами, если такой весь дс и рф.
>>25995
В центре ДС даже зимой хотя бы человеком себя чувствуешь, а не пидарахой, несмотря на отсутствие зелени.
Ты хоть из агломерации выезжай иногда. В ХМАО зимой весьма заебись, солнечных дней сильно больше, чем в ДС, только ебун под -30/-40 все портит.
>В центре дс, где зелени и летом нету?
В центре ДС даже зимой хотя бы человеком себя чувствуешь, а не пидарахой, несмотря на отсутствие зелени.
>такой весь дс и рф
Ты хоть из агломерации выезжай иногда. В ХМАО зимой весьма заебись, солнечных дней сильно больше, чем в ДС, только ебун под -30/-40 все портит.
>>26020
Ну да, где мильёны селюков топчут пресловутые кп-арбаты.
Пока мимо поддатый майор одного из сотен силовых ведомств тебя не обоссыт?
Хуй знает как можно чувствовать себя человеком, когда туда-сюда снуют кабанчики с мигалками. Для которых паркетник мвд - не больше, чем брелок. Может если ты сам подполковник как минимум.
>В центре ДС
Ну да, где мильёны селюков топчут пресловутые кп-арбаты.
>хотя бы человеком себя чувствуешь
Пока мимо поддатый майор одного из сотен силовых ведомств тебя не обоссыт?
Хуй знает как можно чувствовать себя человеком, когда туда-сюда снуют кабанчики с мигалками. Для которых паркетник мвд - не больше, чем брелок. Может если ты сам подполковник как минимум.
>>26034
Что это за селюковская фобия? Быкующих мусоров я видел много раз, и это было только в обоссаных помойках типа Сочей и ДС2.
> мимо поддатый майор одного из сотен силовых ведомств тебя не обоссыт?
Что это за селюковская фобия? Быкующих мусоров я видел много раз, и это было только в обоссаных помойках типа Сочей и ДС2.
>>25968
Единственная проблема бутово на самом деле в том, что ебеня, на работу в центр ездить заебешься. А если в центр ездить не надо, то довольно обычный спальник, возможно даже с не худшей инфраструктурой. Ну есть небольшой налет селюков и нищебродов, да.
Единственная проблема бутово на самом деле в том, что ебеня, на работу в центр ездить заебешься. А если в центр ездить не надо, то довольно обычный спальник, возможно даже с не худшей инфраструктурой. Ну есть небольшой налет селюков и нищебродов, да.
>>26170
Ебать валенок. Какие "быкующие мусора"? Ты вообще не понимаешь, что такое силовики, ведомства, понатыканные внутри ттк, и все эти звания, да?
В 10-ом году топ-менегер лукойла выехал на встречку и сделал из двух врачих два трупа. После чего виновниками аварии выставили самих врачих. Специально для быдла, чтобы оно понимало своё место. Но нет, очередной селюк на дваче поясняет какой охуенный центр дс. С кабанами, которые тебя могут поделить на ноль в любой момент без каких-либо последствий для себя и с разъёбанной плиткой.
Ебать валенок. Какие "быкующие мусора"? Ты вообще не понимаешь, что такое силовики, ведомства, понатыканные внутри ттк, и все эти звания, да?
В 10-ом году топ-менегер лукойла выехал на встречку и сделал из двух врачих два трупа. После чего виновниками аварии выставили самих врачих. Специально для быдла, чтобы оно понимало своё место. Но нет, очередной селюк на дваче поясняет какой охуенный центр дс. С кабанами, которые тебя могут поделить на ноль в любой момент без каких-либо последствий для себя и с разъёбанной плиткой.
>>26221
Додик, все это есть мухосранях в гораздо больших масштабах и начинается уже на уровне сраного ппсника, а не «топ манагера лукойла». Кстати, какое у него было звание?
Додик, все это есть мухосранях в гораздо больших масштабах и начинается уже на уровне сраного ппсника, а не «топ манагера лукойла». Кстати, какое у него было звание?
>>25965
Я их составлял и вычерчивал, петушок. Всё что ты написал, только дополняет мои аргументы против Некрасовки. Хорошее место НеКрасовкой не назовут
>Ты хоть знаешь что такое "роза ветров"?
Я их составлял и вычерчивал, петушок. Всё что ты написал, только дополняет мои аргументы против Некрасовки. Хорошее место НеКрасовкой не назовут
>>26272
Я и не спорю. Только где все эти кабанчики работают и живут? Правильно, в центре.
>>26277
Ебанутый? В мухосранях нет центральных офисов силовичков и прочих лукойлов-ростехов -> количество баринов на квадратный метр на порядки ниже.
Подловил! Типа в сословном обществе топ-менегер и генерал это разные вещи. Формально.
>>26323
Ух ебать, на один день в году больше ветер дует с запада, а не с востока. Вот это да, большая разница.
В таких случаях нужно закрывать уши и кричать я в домике.
Я разве где-то говорил, что некрасовка охуенное место? Или в твоём манямирке можно быть либо за, либо против?
Я и не спорю. Только где все эти кабанчики работают и живут? Правильно, в центре.
>Хуй знает как можно чувствовать себя человеком, когда туда-сюда снуют кабанчики с мигалками. Для которых паркетник мвд - не больше, чем брелок. Может если ты сам подполковник как минимум.
>>26277
>все это есть мухосранях в гораздо больших масштабах
Ебанутый? В мухосранях нет центральных офисов силовичков и прочих лукойлов-ростехов -> количество баринов на квадратный метр на порядки ниже.
>Кстати, какое у него было звание?
Подловил! Типа в сословном обществе топ-менегер и генерал это разные вещи. Формально.
>>26323
>Я их составлял и вычерчивал, петушок
Ух ебать, на один день в году больше ветер дует с запада, а не с востока. Вот это да, большая разница.
>Всё что ты написал, только дополняет мои аргументы против Некрасовки.
В таких случаях нужно закрывать уши и кричать я в домике.
Я разве где-то говорил, что некрасовка охуенное место? Или в твоём манямирке можно быть либо за, либо против?
>>26344
Ты дебил? Там есть «офисы» местных силовичков. Причем они, в отличии от ДС, по своей работе еще и нихуя не делают полезного, а только на швабру сажают и бизнес крышуют.
> В мухосранях нет центральных офисов силовичков
Ты дебил? Там есть «офисы» местных силовичков. Причем они, в отличии от ДС, по своей работе еще и нихуя не делают полезного, а только на швабру сажают и бизнес крышуют.
>>26382
И чё? В дс тоже есть филиалы районного масштаба. ПЛЮС верхние концы всех федералочек кроме почты, газпрома и кс
И чё? В дс тоже есть филиалы районного масштаба. ПЛЮС верхние концы всех федералочек кроме почты, газпрома и кс
>>26393
А то что швабру тебе вставит не генерал, а лейтенант. Шанс же что в тебя со встречки прилетит барин меньше, чем от сосули на голову из-за того, что все деньги на жкх спиздили еще до их выхода за мкад. Ты походу аутист, который из дома не выходит и читает демшизу для инфантилов. Топ менеджеры лукойла ему в штаны насрали, охуеть просто.
А то что швабру тебе вставит не генерал, а лейтенант. Шанс же что в тебя со встречки прилетит барин меньше, чем от сосули на голову из-за того, что все деньги на жкх спиздили еще до их выхода за мкад. Ты походу аутист, который из дома не выходит и читает демшизу для инфантилов. Топ менеджеры лукойла ему в штаны насрали, охуеть просто.
Омеганы спорят где и от кого лучше получить перо, в центре Москвы от топ менеджера или за мкадом в очереди пятеры, кек
>>26458
Только выиграли, я думал что помедленнее будет
>>26458
Только выиграли, я думал что помедленнее будет
Друзья, подскажите, пожалуйста, новостройки от 33 метров и до десяти лямов в пределах МКАД. Вроде смотрел пару ЖК но местоположение полная залупа (Нижегородская). Может, нихуя больше и нет?
>>26474
На 37 идем?
На 37 идем?
26 Кб, 561x607Дорогие районы уже пошли в коррекцию, дешевые пока растут.
По тем около 100 объявам, за которыми слежу в дс1 и дс2, тренд такой: вторичка не самая дорогая, однухи, дешевеет в рублях, первичка пока растет в рублях.
Последние 2 года по этим же объектам по вторичке был лютый рост в рублях, да и в баксах тоже, пока курс держался.
По тем около 100 объявам, за которыми слежу в дс1 и дс2, тренд такой: вторичка не самая дорогая, однухи, дешевеет в рублях, первичка пока растет в рублях.
Последние 2 года по этим же объектам по вторичке был лютый рост в рублях, да и в баксах тоже, пока курс держался.
>>26667
*по аналогичным точнее, по одному и тому же куску карты с однухами.
>по этим же объектам по вторичке
*по аналогичным точнее, по одному и тому же куску карты с однухами.
>>10752
Почему? Вроде как раз самый блат, меньше всего стен с соседями. Знаю что на последних этажах бывают лифты шумят, но есть же и без лифтов. Сам сейчас рассматриваю к приобретению последние этажи кирпичного хруща или улучшенного хруща с потолками по 2,7, рядом с метро ДС2. Ахуел что за эту же цену люди покупают квартиры в Мурино, Шушарах, етц. Новостройки это зло, запомните.
Почему? Вроде как раз самый блат, меньше всего стен с соседями. Знаю что на последних этажах бывают лифты шумят, но есть же и без лифтов. Сам сейчас рассматриваю к приобретению последние этажи кирпичного хруща или улучшенного хруща с потолками по 2,7, рядом с метро ДС2. Ахуел что за эту же цену люди покупают квартиры в Мурино, Шушарах, етц. Новостройки это зло, запомните.
>>24875
Мне последний вариант с твоей пикчи особенно нравится.
Если и правда вырастут НА 16% -- будет збс, ящитаю.
Мне последний вариант с твоей пикчи особенно нравится.
Если и правда вырастут НА 16% -- будет збс, ящитаю.
29 Кб, 395x201Как же рванули цены после 2020!!1 Инвестор с хатой с голыми стенами из 2013 в дс2
>>27687
Просто у тебя денег нет хотя бы на бизнес-класс, который построен для людей, а не пидорашек. Щас бы в 2к22 хрущ покупать, в дс2, лол.
> Новостройки это зло, запомните
Просто у тебя денег нет хотя бы на бизнес-класс, который построен для людей, а не пидорашек. Щас бы в 2к22 хрущ покупать, в дс2, лол.
>>27687
Ты читал, на что отвечал?
Ты читал, на что отвечал?
Предположим, ПОЧАЛОСЯ. Отключили от свифта, боевые действия, доллар по 200 и т.д.
Опыт предыдущих войн (возможно, в других странах отсталых) о чём говорит? Есть смысл срочно сейчас что-то покупать в ДС/ДС-2, ожидая обесценивания фантика и многократного роста цен на недвигу?
Или всё будет наоборот и обнищавшая экономика будет так трещать, что люди будут обменивать метры на колбасу?
Я не лахта, просто пытаюсь разобраться вообще в историческом контексте военных кризисов, а книжки лень читать, лучше у анона спрошу.
Опыт предыдущих войн (возможно, в других странах отсталых) о чём говорит? Есть смысл срочно сейчас что-то покупать в ДС/ДС-2, ожидая обесценивания фантика и многократного роста цен на недвигу?
Или всё будет наоборот и обнищавшая экономика будет так трещать, что люди будут обменивать метры на колбасу?
Я не лахта, просто пытаюсь разобраться вообще в историческом контексте военных кризисов, а книжки лень читать, лучше у анона спрошу.
Недавно задался вопросом - а что если купить несколько квартир и сдавать их в аренду? Тут раньте тред? Сколько комнат лучше брать для сдачи в аренду?
>>28567
Первая пикча в ОП-посте. И немногжко вторая.
Недвижимость обесценится вместе с фантиками. Потому что, будучи на территории РФ, она к этим фантикам привязана намертво.
Хочешь сберечь - покупай жратву. Тем более, если рассчитываешь на реальный замес. Ружье, патроны, тушенка, другое долгохранящееся. Воды там питьевой заготовь. Всё по классике выживача, крч.
>Есть смысл срочно сейчас что-то покупать в ДС/ДС-2, ожидая обесценивания фантика и многократного роста цен на недвигу?
Первая пикча в ОП-посте. И немногжко вторая.
Недвижимость обесценится вместе с фантиками. Потому что, будучи на территории РФ, она к этим фантикам привязана намертво.
Хочешь сберечь - покупай жратву. Тем более, если рассчитываешь на реальный замес. Ружье, патроны, тушенка, другое долгохранящееся. Воды там питьевой заготовь. Всё по классике выживача, крч.
>>28618
У меня не вопрос в том, как выжить. А как выгоднее для меня будет. Я на айти-барина работаю, мне эти войны похуй (по идее). Но сейчас ценник на метры необоснованно высокий. Вот что будет при экономической блокаде / войне - ещё больший рост цен или падение всё таки какое-то из-за уменьшения ценности метров в связи с насущными проблемами гречневых?
У меня не вопрос в том, как выжить. А как выгоднее для меня будет. Я на айти-барина работаю, мне эти войны похуй (по идее). Но сейчас ценник на метры необоснованно высокий. Вот что будет при экономической блокаде / войне - ещё больший рост цен или падение всё таки какое-то из-за уменьшения ценности метров в связи с насущными проблемами гречневых?
>>28625
Супер похую, особенно когда инет отрубят
Супер похую, особенно когда инет отрубят
>>28587
Ну так я крымнаш в баксах и евро провел, продав заранее вообще все имущество. Мне норм.
>Охуенно крымнаш закончился. Бакс был по 35, сейчас ~75
Ну так я крымнаш в баксах и евро провел, продав заранее вообще все имущество. Мне норм.
Минфин отменил аукционы госдолга вторую неделю подряд
Цены ОФЗ снова пробили 5-летнее дно.
Не ждем, а готовимся.
Цены ОФЗ снова пробили 5-летнее дно.
Не ждем, а готовимся.
>>28767
Синьор-пиздабол на дваче, ты?
Синьор-пиздабол на дваче, ты?
>>28203
Я бы лучше в центре взял 100-150м за ~15кк, под ремонт. Сам занимаюсь ремонтами и не могу высоко оценить качество монолитных домов, как таковых. У меня в работе были самые дорогие квартиры ДС2, с ценой за миллион долларов. По сути люди платят только за то чтобы не ходить по бичевской парадной и за приличных соседей.
Я бы лучше в центре взял 100-150м за ~15кк, под ремонт. Сам занимаюсь ремонтами и не могу высоко оценить качество монолитных домов, как таковых. У меня в работе были самые дорогие квартиры ДС2, с ценой за миллион долларов. По сути люди платят только за то чтобы не ходить по бичевской парадной и за приличных соседей.
>>28886
На ноль поделил, разве что весь дом нахуй выкупишь у деградировавших коммуналочных алкашей и реставрируешь. Правда это уже миллионы долларов.
>центре взял 100-150м за ~15кк, под ремонт
>платят за приличных соседей
На ноль поделил, разве что весь дом нахуй выкупишь у деградировавших коммуналочных алкашей и реставрируешь. Правда это уже миллионы долларов.
>>28907
Да на самом деле изи можно выкупить подъезд, если задастся желанием и есть деньги. Бывают подъезды с торца здания, и дома на 2-3 этажа, но если кто реализует тему, то эти люди обычно под офисы делают, или прочую коммерцию. Но с 2020 теперь нужно согласие от всех прилегающих квартир, но думаю все как и раньше фальсифицируют собрание. Если кто не знает, чтобы чуть-чуть прорубить окно, чтобы оно стало входом, нужно согласие ВСЕХ собственников люди это просто рисуют и мало кого к уголовке привлекают, до 10-14 года вообще риска уголовки не было, даже по закону.
https://www.avito.ru/sankt-peterburg/kvartiry/3-k._kvartira_1008m_55et._2321416613 вот даже после капитального ремонта с бетонными перекрытиями. Хотя конечно Сенную я ее не люблю, предпочитаю окраины центра. Чернышевскую, Технологический, в районе Адмиралтейской, пл. Александра Невского. А я ведь есть дебилы кто имеет 2-3 однухи в ебенях, на их месте я бы их продал и купил в центре под ремонт, сделал бы 4-6 комнат и сдавал каждую по 13-17к. Когда их хаты приносят максимум 20к, а по факту не больше 17к.
Еще большой плюс центра что можно купить квартиру вообще без соседей по кругу. Есть товарищ, у него хата новостой 90-00х на Восстания, около 120м, мы прост чуть громче слушали музыку с ТЕЛЕВИЗОРА, она даже не орала, нам через стенку женщина все мозги вынесла, как я понял она до 3го января терпела, а потом при каждом шорохе в стенду ебашила. Так что, ребята, ничего лучше собственного флигеля в старом фонде в СПб вы не найдете, и помяните вы мои слова когда будите ахуевать в новострое.
Да на самом деле изи можно выкупить подъезд, если задастся желанием и есть деньги. Бывают подъезды с торца здания, и дома на 2-3 этажа, но если кто реализует тему, то эти люди обычно под офисы делают, или прочую коммерцию. Но с 2020 теперь нужно согласие от всех прилегающих квартир, но думаю все как и раньше фальсифицируют собрание. Если кто не знает, чтобы чуть-чуть прорубить окно, чтобы оно стало входом, нужно согласие ВСЕХ собственников люди это просто рисуют и мало кого к уголовке привлекают, до 10-14 года вообще риска уголовки не было, даже по закону.
https://www.avito.ru/sankt-peterburg/kvartiry/3-k._kvartira_1008m_55et._2321416613 вот даже после капитального ремонта с бетонными перекрытиями. Хотя конечно Сенную я ее не люблю, предпочитаю окраины центра. Чернышевскую, Технологический, в районе Адмиралтейской, пл. Александра Невского. А я ведь есть дебилы кто имеет 2-3 однухи в ебенях, на их месте я бы их продал и купил в центре под ремонт, сделал бы 4-6 комнат и сдавал каждую по 13-17к. Когда их хаты приносят максимум 20к, а по факту не больше 17к.
Еще большой плюс центра что можно купить квартиру вообще без соседей по кругу. Есть товарищ, у него хата новостой 90-00х на Восстания, около 120м, мы прост чуть громче слушали музыку с ТЕЛЕВИЗОРА, она даже не орала, нам через стенку женщина все мозги вынесла, как я понял она до 3го января терпела, а потом при каждом шорохе в стенду ебашила. Так что, ребята, ничего лучше собственного флигеля в старом фонде в СПб вы не найдете, и помяните вы мои слова когда будите ахуевать в новострое.
>>28920
https://www.avito.ru/sankt-peterburg/kvartiry/7-k._kvartira_170_m_45_et._2307709314
Пиздец, и за эти деньги люди в новострое покупают 70-90м, боже, какие же они дебилы.
https://www.avito.ru/sankt-peterburg/kvartiry/7-k._kvartira_170_m_45_et._2307709314
Пиздец, и за эти деньги люди в новострое покупают 70-90м, боже, какие же они дебилы.
>>28920
Кстати дополню, что собственный флигель без соседей по кругу может быть считай у любой квартиры от 50-60м.
Кстати дополню, что собственный флигель без соседей по кругу может быть считай у любой квартиры от 50-60м.
>>28923
Даже если абстрагироваться от убитости, коммуналок и прочего, то все еще остается вопрос чо там с состоянием твоего питерского старого фонда и особенно коммуникаций. Это в маскве хорошо нарядненько капремонты, а в питерохуйне его может и не быть. Как и горячего водоснабжения, например.
Даже если абстрагироваться от убитости, коммуналок и прочего, то все еще остается вопрос чо там с состоянием твоего питерского старого фонда и особенно коммуникаций. Это в маскве хорошо нарядненько капремонты, а в питерохуйне его может и не быть. Как и горячего водоснабжения, например.
>>28973
Если бы ты был не тупым долбаебом, ты понимал что у нас есть Фонд Капитального Ремонта, который в первую очередь меняет коммуникации. У меня в доме дореволюционной постройки коммуникации новее и лучше чем в новостройках. Ты ебанашка, как раз не понимаешь что коммуникации это самая хуйня, котрую можно заменить. Плюс ты можешь по суду, если коммуникации не соответствующие нормам, привести их всех в порядок.
Я бы как раз выбирал самую усосанную квартиру, заселял туда чурок и вообще просил бы чтобы мне меняли перекрытия и прочую хуйню и их О ЧУДО МЕНЯЮТ А ты ебонашка покупай новострой, соси хуй.
Если бы ты был не тупым долбаебом, ты понимал что у нас есть Фонд Капитального Ремонта, который в первую очередь меняет коммуникации. У меня в доме дореволюционной постройки коммуникации новее и лучше чем в новостройках. Ты ебанашка, как раз не понимаешь что коммуникации это самая хуйня, котрую можно заменить. Плюс ты можешь по суду, если коммуникации не соответствующие нормам, привести их всех в порядок.
Я бы как раз выбирал самую усосанную квартиру, заселял туда чурок и вообще просил бы чтобы мне меняли перекрытия и прочую хуйню и их О ЧУДО МЕНЯЮТ А ты ебонашка покупай новострой, соси хуй.
>>25816
Мне кажется, инфа несколько устарела. Прокопьевск-Киселевск - да, Кемерово вряд ли.
Мне кажется, инфа несколько устарела. Прокопьевск-Киселевск - да, Кемерово вряд ли.
>>28920
Это уже маркер конца бычьего рынка или надо дождаться ремонтников подвалов?
> купил в центре под ремонт, сделал бы 4-6 комнат и сдавал каждую по 13-17к
Это уже маркер конца бычьего рынка или надо дождаться ремонтников подвалов?
>>28920
Старый фонд - говно. Ты похоже в нормальном доме никогда не был. Ну давай, сделай мне в обосратом доме 1798 года подземный паркинг, нормальные лифты, центральное кондиционирование, охрану на входе чтобы закладки не делали, двор без машин и левых колдырей и т.д.
Старый фонд - говно. Ты похоже в нормальном доме никогда не был. Ну давай, сделай мне в обосратом доме 1798 года подземный паркинг, нормальные лифты, центральное кондиционирование, охрану на входе чтобы закладки не делали, двор без машин и левых колдырей и т.д.
>>29135
Бычий тренд начал давить когда была льготная ипотека. И люди, который покупают однуху за 7кк в Кудрово и которые покупают 110м за 14кк, это разные люди. Но, я к тому что есть люди, у которых несколько однух в ебенях, но они не покупают центр. Запомни, если ты разбираешься в центре и знаешь куда смотреть, нет лучше недвиги чем центр, если мы говорим, про квартиры хотя бы от двух комнат. Я могу даже сказать что ты можешь считай полностью сделать ремонт в своей квартире за счет государства, что невозможно в другой недвиге, о чём тут думать. Если ты спрашиваешь себя, почему другие люди это не делают, я отвечу. Просто потому что на это бабло можно взять 20 машин под такси и иметь больше, или 20-40 машин под доставку и иметь еще больше. Не забывай что недвига, это для самых тупых.
Бычий тренд начал давить когда была льготная ипотека. И люди, который покупают однуху за 7кк в Кудрово и которые покупают 110м за 14кк, это разные люди. Но, я к тому что есть люди, у которых несколько однух в ебенях, но они не покупают центр. Запомни, если ты разбираешься в центре и знаешь куда смотреть, нет лучше недвиги чем центр, если мы говорим, про квартиры хотя бы от двух комнат. Я могу даже сказать что ты можешь считай полностью сделать ремонт в своей квартире за счет государства, что невозможно в другой недвиге, о чём тут думать. Если ты спрашиваешь себя, почему другие люди это не делают, я отвечу. Просто потому что на это бабло можно взять 20 машин под такси и иметь больше, или 20-40 машин под доставку и иметь еще больше. Не забывай что недвига, это для самых тупых.
>>29142
Вот это изи, прям вообще, но я бы не сказал что это прямо благо.
Я повторюсь что занимаюсь ремонтом в самых дорогих квартирах Питера, я не спорю что они с первого раза лучше кажутся, но в центре ты можешь купить свой флигель, по перемету, и не мешать ни себе ни соседям. У тебя даже такой роскоши не будет в сталинках. Я знаю все минусы центра, мне вот даже интересно, опишет ли их кто-нибудь.
Повторюсь что все твои аргументы просто очень надуманные, что про закладки, что про охрану. Охрана нужна, если ты реально пиздец какая шишка, и охрана должна быть твоя.
>двор без машин и левых колдырей
Вот это изи, прям вообще, но я бы не сказал что это прямо благо.
>Ты похоже в нормальном доме никогда не был
Я повторюсь что занимаюсь ремонтом в самых дорогих квартирах Питера, я не спорю что они с первого раза лучше кажутся, но в центре ты можешь купить свой флигель, по перемету, и не мешать ни себе ни соседям. У тебя даже такой роскоши не будет в сталинках. Я знаю все минусы центра, мне вот даже интересно, опишет ли их кто-нибудь.
Повторюсь что все твои аргументы просто очень надуманные, что про закладки, что про охрану. Охрана нужна, если ты реально пиздец какая шишка, и охрана должна быть твоя.
>>29154
Уточню, что почти все эти квартиры, это новостройка. Было не так давно пару сталинок. Дореволюционного уже лет 5 не было, хотя сам живу там.
Уточню, что почти все эти квартиры, это новостройка. Было не так давно пару сталинок. Дореволюционного уже лет 5 не было, хотя сам живу там.
>>29020
Ты в жопу свой фонд можешь засунуть, шизик. Деньги собирают сейчас, а ремонтик по графику, через 20 лет, угу, потому что предыдущий на отъебись был в 1990, а чаще не положено.
Ты в жопу свой фонд можешь засунуть, шизик. Деньги собирают сейчас, а ремонтик по графику, через 20 лет, угу, потому что предыдущий на отъебись был в 1990, а чаще не положено.
>>29020
Пиздец манямирок. Реально жкх - одна из самых выгодных тем. Там ук будут создавать и банкротить быстрее, чем твоё дело до рассмотрения дойдёт.
>>29154
Да ты инфоцыган какой-то, который своё говно на дваче хочет пихнуть. А значит априори ты ничем хорошим и качественным не занимаешься.
>привести их всех в порядок.
Пиздец манямирок. Реально жкх - одна из самых выгодных тем. Там ук будут создавать и банкротить быстрее, чем твоё дело до рассмотрения дойдёт.
>>29154
Да ты инфоцыган какой-то, который своё говно на дваче хочет пихнуть. А значит априори ты ничем хорошим и качественным не занимаешься.
Такой лолище. В городе не могут ни станцию метро сделать, хотя нужда пиздец есть. Ни снег убрать, хотя нужда ещё больше. А долбоёб на дваче заливает, что ему что-то ремонтируют и коммуникации меняют )))))))))))))))))))))))
>>29172
Меняют ещё как меняют. У меня всё поменяли и отопление и электричество и водоснабжение. Я тебе даже скажу что капитальный ремонт ещё в квартирах делают за счёт фонда, и перекрытия меняют. Правда уже как в Совке не делают, что весь дом расселяют, на время ремонта и потом те же жильцы въезжают в свои же квартиры. Ты просто не понимаешь что ФКР каждый год должен тратиться, вот все эти миллиарды что собрали в этом году, должны быть потрачены. Это и стеклопакеты в подъездах и покраска фасадов и вообще любые новые коммуникации.
Меняют ещё как меняют. У меня всё поменяли и отопление и электричество и водоснабжение. Я тебе даже скажу что капитальный ремонт ещё в квартирах делают за счёт фонда, и перекрытия меняют. Правда уже как в Совке не делают, что весь дом расселяют, на время ремонта и потом те же жильцы въезжают в свои же квартиры. Ты просто не понимаешь что ФКР каждый год должен тратиться, вот все эти миллиарды что собрали в этом году, должны быть потрачены. Это и стеклопакеты в подъездах и покраска фасадов и вообще любые новые коммуникации.
>>29167
Твой пост оканчивается на 67, выбирал основные улицы в центре. Да даже если брать не основные, тоже много будет.
Твой пост оканчивается на 67, выбирал основные улицы в центре. Да даже если брать не основные, тоже много будет.
перекат >>1729347 (OP)
перекат >>1729347 (OP)
перекат >>1729347 (OP)
перекат >>1729347 (OP)
перекат >>1729347 (OP)
перекат >>1729347 (OP)
перекат >>1729347 (OP)
перекат >>1729347 (OP)
перекат >>1729347 (OP)
перекат >>1729347 (OP)
перекат >>1729347 (OP)
перекат >>1729347 (OP)
перекат >>1729347 (OP)
перекат >>1729347 (OP)
перекат >>1729347 (OP)
перекат >>1729347 (OP)
перекат >>1729347 (OP)
перекат >>1729347 (OP)
перекат >>1729347 (OP)
Тред утонул или удален.
Это копия, сохраненная 19 апреля 2022 года.
Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее
Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.
Это копия, сохраненная 19 апреля 2022 года.
Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее
Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.