Этого треда уже нет.
Это копия, сохраненная 25 мая 2022 года.
Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее
Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.
Это копия, сохраненная 25 мая 2022 года.
Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее
Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.
Покупаем на лоях, продаем на хаях панельные однушки и первичку.
Где искать: https://www.cian.ru/map
Где не искать: avito
Статистика по Москве и Питеру:
https://www.irn.ru/gd/?class=all&type=1&period=0&grnum=1¤cy=1&select=period
https://www.emls.ru/stat/index/
https://msk.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-1komnatnih/
https://spb.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-1komnatnih/
http://www.arn.ru/
http://monetarism.ru/realty-price-chart.shtml
Сезонность спроса, можно сузить регион. На курортах будет отличаться:
https://trends.google.ru/trends/explore?date=today 5-y&geo=RU&q=купить квартиру
Сервисы построения изохрон - поиск одинаково удаленных от точки мест:
https://galton.urbica.co/
https://mostransport.info/
Расчет "что выгоднее, ипотека или найм жилья":
https://www.nytimes.com/interactive/2014/upshot/buy-rent-calculator.html
Стратегии для желающих только выигрывать:
Все оценивать в твердых валютах, как бы печально это ни смотрелось.
Перед обвалом экономики иметь долги в слабой валюте и по фиксированной ставке. Гиперинфляция погасит эти долги, даже если заемщика в кризис уволят с работы. Долги погасят за счет тех, кто имеет накопления и активы в слабой валюте.
Как банк прячет плавающую ставку: "Министерство сельского хозяйства РФ в праве отказать Банку в предоставлении субсидий. В этом случае вместо льготной доступна базовая процентная ставка: льготная процентная ставка (2,7%) плюс Ключевая ставка Центрального банка РФ."
Иметь максимально долгий срок кредита с минимальным ежемесячным платежом и досрочным погашением без штрафов.
Собственные накопления размещать в западных активах и в твердых валютах, вне в банков на территории РФ.
Не покупать перед кризисом квартиры на котловане. Желательно брать по переуступке ДДУ почти готовые дома за 3-6 месяцев до сдачи или вообще брать вторичку. В кризис большинство застройщиков обанкротится.
Районы ДС:
https://i.imgur.com/aR4VOnU.jpg
https://i.imgur.com/RJ2pIY7.jpg
http://mosday.ru/maps/regions.jpg
http://retromap.ru/m.php#r=0818431&z=12&y=55.743205&x=37.631574
https://www.visualcapitalist.com/wp-content/uploads/2018/03/money-happiness-large.html
https://aif.ru/my_area/vnukovo/reyting_bezopasnosti
http://www.aif.ru/realty/city/hroniki_megapolisa_kakie_rayony_moskvy_nebezopasny_dlya_progulok
https://imgur.com/a/Hpwt2Y3
https://kireev.livejournal.com/1757796.html
https://kireev.livejournal.com/1759634.html
https://kireev.livejournal.com/1463850.html
https://kireev.livejournal.com/770941.html
https://maxfux.livejournal.com/1321151.html
https://tvrain.ru/articles/zabudte_parlamentskuju_oppozitsiju_politik_dmitrij_gudkov_ob_uspehe_oppozitsionnyh_kandidatov_na_vyborah_v_moskve-444528/
https://meduza.io/feature/2017/09/11/rezultaty-vyborov-v-moskve-v-pyati-kartah
http://gisgeo.org/research/city/demography-of-the-moscow-population.html
https://imgur.com/a/0t8BwCX
https://sevabashirov.livejournal.com/303009.html
https://iq.hse.ru/news/177671329.html
http://data.miscp.ru/
https://kireev.livejournal.com/1511461.html
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema04.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema03.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema02.php
https://sevabashirov.livejournal.com/347737.html
http://alenapopova.ru/politics/skolko-migrantov-v-moskve-infografika-po-rajonam.html
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema05.php
https://kireev.livejournal.com/913951.html
http://www.etomesto.ru/map-moscow_vo/
http://www.mn.ru/multimedia/infographics/164448
https://barouh.livejournal.com/416461.html
https://andreygeo.livejournal.com/4430.html
https://ru.m.wikipedia.org/wiki/Файл:Картосхема_плотности_населения_Москвы.PNG
https://aqicn.org/map/moscow/ru/
http://www.dishisvobodno.ru/auto_pollution_map.html
http://www.mosecom.ru/karta/
https://fresh-air.moscow/karty-zagryaznennosti-moskvy/#
https://kazagrandy.livejournal.com/2303191.html
https://www.the-village.ru/city/news-city/345239-vozduh
Районы ДС2:
http://domavspb.narod.ru/olderfiles/3/kvartaly_3.gif
https://sevabashirov.livejournal.com/388463.html
https://sevabashirov.livejournal.com/388853.html
https://imgur.com/a/tKlGJ5c
https://img-fotki.yandex.ru/get/9554/5234930.4/0_d1a37_14299389_XL.png
https://kireev.livejournal.com/tag/Санкт-Петербург
http://www.electoralgeography.com/ru/countries/r/russia/regions/78/2007-spb-legislative-election.html
https://spbhomes.ru/science/rejting-rajonov-sankt-peterburga/
https://spbhomes.ru/science/rejting-samykh-gryaznykh-rajonov-spb/
https://piter.tv/event/samie_ugonyaemie_avtomobili_v_sankt_peterburge_2015_spisok_top_20/
http://sptoday.ru/2013_07_24/v-seti-poyavilas-karta-samyx-kriminalnyx-rajonov-peterburga/
Что читать:
https://t.me/propertyinsider
https://t.me/realestate_rf
https://t.me/ecworldnews
https://t.me/finanz_ru
https://t.me/infobomb
https://t.me/FatCat18
https://t.me/nedvizha
https://t.me/ecworld
https://t.me/banksta
https://t.me/lackeys
Что не читать: яндекс.дзен
Где искать: https://www.cian.ru/map
Где не искать: avito
Статистика по Москве и Питеру:
https://www.irn.ru/gd/?class=all&type=1&period=0&grnum=1¤cy=1&select=period
https://www.emls.ru/stat/index/
https://msk.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-1komnatnih/
https://spb.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-1komnatnih/
http://www.arn.ru/
http://monetarism.ru/realty-price-chart.shtml
Сезонность спроса, можно сузить регион. На курортах будет отличаться:
https://trends.google.ru/trends/explore?date=today 5-y&geo=RU&q=купить квартиру
Сервисы построения изохрон - поиск одинаково удаленных от точки мест:
https://galton.urbica.co/
https://mostransport.info/
Расчет "что выгоднее, ипотека или найм жилья":
https://www.nytimes.com/interactive/2014/upshot/buy-rent-calculator.html
Стратегии для желающих только выигрывать:
Все оценивать в твердых валютах, как бы печально это ни смотрелось.
Перед обвалом экономики иметь долги в слабой валюте и по фиксированной ставке. Гиперинфляция погасит эти долги, даже если заемщика в кризис уволят с работы. Долги погасят за счет тех, кто имеет накопления и активы в слабой валюте.
Как банк прячет плавающую ставку: "Министерство сельского хозяйства РФ в праве отказать Банку в предоставлении субсидий. В этом случае вместо льготной доступна базовая процентная ставка: льготная процентная ставка (2,7%) плюс Ключевая ставка Центрального банка РФ."
Иметь максимально долгий срок кредита с минимальным ежемесячным платежом и досрочным погашением без штрафов.
Собственные накопления размещать в западных активах и в твердых валютах, вне в банков на территории РФ.
Не покупать перед кризисом квартиры на котловане. Желательно брать по переуступке ДДУ почти готовые дома за 3-6 месяцев до сдачи или вообще брать вторичку. В кризис большинство застройщиков обанкротится.
Районы ДС:
https://i.imgur.com/aR4VOnU.jpg
https://i.imgur.com/RJ2pIY7.jpg
http://mosday.ru/maps/regions.jpg
http://retromap.ru/m.php#r=0818431&z=12&y=55.743205&x=37.631574
https://www.visualcapitalist.com/wp-content/uploads/2018/03/money-happiness-large.html
https://aif.ru/my_area/vnukovo/reyting_bezopasnosti
http://www.aif.ru/realty/city/hroniki_megapolisa_kakie_rayony_moskvy_nebezopasny_dlya_progulok
https://imgur.com/a/Hpwt2Y3
https://kireev.livejournal.com/1757796.html
https://kireev.livejournal.com/1759634.html
https://kireev.livejournal.com/1463850.html
https://kireev.livejournal.com/770941.html
https://maxfux.livejournal.com/1321151.html
https://tvrain.ru/articles/zabudte_parlamentskuju_oppozitsiju_politik_dmitrij_gudkov_ob_uspehe_oppozitsionnyh_kandidatov_na_vyborah_v_moskve-444528/
https://meduza.io/feature/2017/09/11/rezultaty-vyborov-v-moskve-v-pyati-kartah
http://gisgeo.org/research/city/demography-of-the-moscow-population.html
https://imgur.com/a/0t8BwCX
https://sevabashirov.livejournal.com/303009.html
https://iq.hse.ru/news/177671329.html
http://data.miscp.ru/
https://kireev.livejournal.com/1511461.html
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema04.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema03.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema02.php
https://sevabashirov.livejournal.com/347737.html
http://alenapopova.ru/politics/skolko-migrantov-v-moskve-infografika-po-rajonam.html
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema05.php
https://kireev.livejournal.com/913951.html
http://www.etomesto.ru/map-moscow_vo/
http://www.mn.ru/multimedia/infographics/164448
https://barouh.livejournal.com/416461.html
https://andreygeo.livejournal.com/4430.html
https://ru.m.wikipedia.org/wiki/Файл:Картосхема_плотности_населения_Москвы.PNG
https://aqicn.org/map/moscow/ru/
http://www.dishisvobodno.ru/auto_pollution_map.html
http://www.mosecom.ru/karta/
https://fresh-air.moscow/karty-zagryaznennosti-moskvy/#
https://kazagrandy.livejournal.com/2303191.html
https://www.the-village.ru/city/news-city/345239-vozduh
Районы ДС2:
http://domavspb.narod.ru/olderfiles/3/kvartaly_3.gif
https://sevabashirov.livejournal.com/388463.html
https://sevabashirov.livejournal.com/388853.html
https://imgur.com/a/tKlGJ5c
https://img-fotki.yandex.ru/get/9554/5234930.4/0_d1a37_14299389_XL.png
https://kireev.livejournal.com/tag/Санкт-Петербург
http://www.electoralgeography.com/ru/countries/r/russia/regions/78/2007-spb-legislative-election.html
https://spbhomes.ru/science/rejting-rajonov-sankt-peterburga/
https://spbhomes.ru/science/rejting-samykh-gryaznykh-rajonov-spb/
https://piter.tv/event/samie_ugonyaemie_avtomobili_v_sankt_peterburge_2015_spisok_top_20/
http://sptoday.ru/2013_07_24/v-seti-poyavilas-karta-samyx-kriminalnyx-rajonov-peterburga/
Что читать:
https://t.me/propertyinsider
https://t.me/realestate_rf
https://t.me/ecworldnews
https://t.me/finanz_ru
https://t.me/infobomb
https://t.me/FatCat18
https://t.me/nedvizha
https://t.me/ecworld
https://t.me/banksta
https://t.me/lackeys
Что не читать: яндекс.дзен
Россияне начали массово отказываться от ипотеки
Каждый третий передумал брать кредит после того, как ставки превысили 10%.
Каждый третий передумал брать кредит после того, как ставки превысили 10%.
Я в ахуе, что можно обсуждать 31 тред подряд? И при этом оп-пост не меняется, там по-прежнему дохуя ссылок (часть из которых говно, например, нахуя мне информация о старой карте Москвы?).
Хоть бы советы новые появлялись.
Хоть бы советы новые появлялись.
Пиздец. Как может обычный парень из глубинки, живущий на крае России (на берегу Черного моря) заработать себе на квартиру в Москве?
Сука, ну почему так? Я столько всего упускаю, чисто потому что живу в маленьком подзалупинске, где нихуя нет
Сука, ну почему так? Я столько всего упускаю, чисто потому что живу в маленьком подзалупинске, где нихуя нет
>>29479
можешь на вебкаме поднять норм бабла, а ноешь как шлюха
можешь на вебкаме поднять норм бабла, а ноешь как шлюха
>>29479
Доходность у этих квартир зато маенькая. Купи лучше в краснодарском крае, сдавай их и живи в Москве.
Доходность у этих квартир зато маенькая. Купи лучше в краснодарском крае, сдавай их и живи в Москве.
>>29479
Вебкам, закладки и ойти.
>Как может обычный парень из глубинки, живущий на крае России (на берегу Черного моря) заработать себе на квартиру в Москве?
Вебкам, закладки и ойти.
94 Кб, 1080x905Квартиры в Москве продолжают рисовать рост. Они выросли до 262,5 тыс. руб., что на 2% выше уровней конца 2021 года. Рост цен сопровождается падением среднего метража продаваемых квартир.
25 Кб, 1157x197>>29479
Тут москвичи не могут на жилье накопить, а ты из глубинки собрался перекатываться
Тут москвичи не могут на жилье накопить, а ты из глубинки собрался перекатываться
>>29669
Хуета на пике тащем-то. Средняя за сотку давно укатила. Медианка в районе 70к. Еще смешно наблюдать, что мода выше медианки, чего быть не может.
Хуета на пике тащем-то. Средняя за сотку давно укатила. Медианка в районе 70к. Еще смешно наблюдать, что мода выше медианки, чего быть не может.
>>29673
Это по данным росстата, а это из агрегатора вакансий.
Может, если у тебя модалка это самая частая зп. Даже 10% достаточно, а остальные могут быть 9% и именьше.
>Средняя за сотку давно укатила. Медианка в районе 70к
Это по данным росстата, а это из агрегатора вакансий.
>Еще смешно наблюдать, что мода выше медианки, чего быть не может
Может, если у тебя модалка это самая частая зп. Даже 10% достаточно, а остальные могут быть 9% и именьше.
>>29847
спасибо!
спасибо!
Рейтинговое агентство "Эксперт РА" прогнозирует снижение темпов ипотечного кредитования в 2022 году. Причины: сокращение льготных программ, снижение спроса, низкий рост доходов населения и рост ставки свыше 10%.
Продолжится и рост цен на недвижимость. Он будет оказывать разнонаправленное влияние - часть потенциальных заемщиков может отложить решение о покупке недвижимости, но средний чек по ипотеке будет расти, а значит, будет расти и портфель ипотечных займов.
Если программа льготной ипотеки под 7% будет свернута со второго полугодия 2022 года, эксперты ожидают, что выдачи льготной ипотеки сократятся на 40%. Однако госпрограммы по-прежнему будут оказывать существенную поддержку ипотечному кредитованию, без их учета прирост портфеля составит 7-11%.
Продолжится и рост цен на недвижимость. Он будет оказывать разнонаправленное влияние - часть потенциальных заемщиков может отложить решение о покупке недвижимости, но средний чек по ипотеке будет расти, а значит, будет расти и портфель ипотечных займов.
Если программа льготной ипотеки под 7% будет свернута со второго полугодия 2022 года, эксперты ожидают, что выдачи льготной ипотеки сократятся на 40%. Однако госпрограммы по-прежнему будут оказывать существенную поддержку ипотечному кредитованию, без их учета прирост портфеля составит 7-11%.
>>29873
прост
прост
Жалко, что в Авито нет инструмента по показу истории цены. Но в местных мухосранях заметил одну забаву - на фоне новостей, кабанчики резко подрисовали +3-5% к ценам на хату в понедельник. Причем к лотам, которые еще с июня 2021 года выставлены и всё никак.
50 Кб, 778x462>>29962
Хотя, могу пруфануть Цианом по аналогичному лоту.
Апнули только на самые свежие варианты в кошерных районах, которые, к сожалению, на Циане реже выкладываются.
Хотя, могу пруфануть Цианом по аналогичному лоту.
Апнули только на самые свежие варианты в кошерных районах, которые, к сожалению, на Циане реже выкладываются.
>>29561
Как же вы заебали пидарасы, сиди у себя в сибири и не лезь сюда
За 15к в месяц? тут дороже никто не снимает, потому что все что дороже 20, смысла снимать нет когда можно купить подвал в ипотеку, в полях
Наоборот надо, сдавать в дс, а жить в анапке
>>29962
Так на лоха надеются, а для авито раньше были плагины в хром, не знаю как сейчас
>Купи лучше в краснодарском крае
Как же вы заебали пидарасы, сиди у себя в сибири и не лезь сюда
>сдавай
За 15к в месяц? тут дороже никто не снимает, потому что все что дороже 20, смысла снимать нет когда можно купить подвал в ипотеку, в полях
> живи в Москве
Наоборот надо, сдавать в дс, а жить в анапке
>>29962
Так на лоха надеются, а для авито раньше были плагины в хром, не знаю как сейчас
>>29857
Бля, афера почище пенсионной реформы.
Поднять цены на жильё на 100%-120%, обосновав низкой ставкой, а через полтора года вернуть аставки по ипотеки даже выше допандемийного уровня и сказать, что так оно и было.
Я в ахуе.
Бля, афера почище пенсионной реформы.
Поднять цены на жильё на 100%-120%, обосновав низкой ставкой, а через полтора года вернуть аставки по ипотеки даже выше допандемийного уровня и сказать, что так оно и было.
Я в ахуе.
>>29847
Прохладная стата чёт, по ней больше 150к в ДСах мают 5 тыщ человек, не верю
Прохладная стата чёт, по ней больше 150к в ДСах мают 5 тыщ человек, не верю
>>30176
У одного Сбера тыщи айти-петухов в ДСах получают овер 150к, твёрдо и чётко. Про Роснефти етс вообще молчу
У одного Сбера тыщи айти-петухов в ДСах получают овер 150к, твёрдо и чётко. Про Роснефти етс вообще молчу
>>30176
На 150к в дс это считай на рент и покушоть только.
На 150к в дс это считай на рент и покушоть только.
>>30176
А, мля, это 1кк в месяц, в шары долблюсь. Тогда всё правдоподобно
А, мля, это 1кк в месяц, в шары долблюсь. Тогда всё правдоподобно
>>30142
Ты нолик проебал, 5 тыщ человек это с зарплатами от ляма до полтора ляма.
Ты нолик проебал, 5 тыщ человек это с зарплатами от ляма до полтора ляма.
56 Кб, 647x564>>30351
Ананасики объясните дивану для чего люди берут жилье в так называемых "гостинках", построенных в 1960-1975 годах. Насколько я смог узнать, эти дома строились на 50 лет. То есть сегодня они либо почти либо уже преодолели срок службы. 4200кк (пикрил) хотят за пенал 20 квадратов в доме который почти достиг конца своего срока эксплуатации. На что расчитывать купив это? Еще лет 20 и дом придет в полную негодность. Что дальше? Складчина на капремонт? Просто пытаюсь понять на что расчет покупателей и "инвесторов".
Ананасики объясните дивану для чего люди берут жилье в так называемых "гостинках", построенных в 1960-1975 годах. Насколько я смог узнать, эти дома строились на 50 лет. То есть сегодня они либо почти либо уже преодолели срок службы. 4200кк (пикрил) хотят за пенал 20 квадратов в доме который почти достиг конца своего срока эксплуатации. На что расчитывать купив это? Еще лет 20 и дом придет в полную негодность. Что дальше? Складчина на капремонт? Просто пытаюсь понять на что расчет покупателей и "инвесторов".
>>30362
Может у людей есть план: в случае признания дома аварийным и опасным муниципалитет поселит их в какой-нибудь новострой. Может на на это весь расчет? Иначе я не понимаю зачем.
Может у людей есть план: в случае признания дома аварийным и опасным муниципалитет поселит их в какой-нибудь новострой. Может на на это весь расчет? Иначе я не понимаю зачем.
>>30041
Ну при обваливающемся рубле и РТС низким ставкам пизда без всякого заговора.
Уже давно всем ясно, что по всему миру ставки следуют за рынком, а не рынок за ставками.
>а через полтора года вернуть аставки
Ну при обваливающемся рубле и РТС низким ставкам пизда без всякого заговора.
Уже давно всем ясно, что по всему миру ставки следуют за рынком, а не рынок за ставками.
>>30439
Потемкинские деревни как обычно и во всем. Вся нефтянка и газ и прочие руда и карьер и вот это вот все зарегистрировано в маскве. И что? Работающий в сургуте нефтяник с зарплатой 200 к попадает в масковскую выборку. Статистика россиянии такая статистика. Или ты считаешь, будто эта статистика делается в разрезе места регистрации каждого работника?
>работников организаций
Потемкинские деревни как обычно и во всем. Вся нефтянка и газ и прочие руда и карьер и вот это вот все зарегистрировано в маскве. И что? Работающий в сургуте нефтяник с зарплатой 200 к попадает в масковскую выборку. Статистика россиянии такая статистика. Или ты считаешь, будто эта статистика делается в разрезе места регистрации каждого работника?
>>30428
ну в противовес улетающим вверх ставкам по кредитам полетят вниз стремительным домкратом ценники на ячейки.
ну в противовес улетающим вверх ставкам по кредитам полетят вниз стремительным домкратом ценники на ячейки.
>>30443
Они летят вместе с рынком. То есть вместе с РТС.
>полетят вниз стремительным домкратом ценники на ячейки
Они летят вместе с рынком. То есть вместе с РТС.
>>29673
"медианная" зарплата это инструмент пропаганды а не сколь-нибудь значимый показатель для прогнозирования и анализа. Она нужна-то лишь для того, чтобы подзалупные отчитывались по цепи комманд что в их "центрах прибыли" холопам хватает на еду. Откуда по-твоему вообще взялся этот термин? Он возник из ниоткуда. Когда рубли полетел в пропасть в 2014. Вот объясни мне как расчитывается эта самая "медианная" зарплата.
"медианная" зарплата это инструмент пропаганды а не сколь-нибудь значимый показатель для прогнозирования и анализа. Она нужна-то лишь для того, чтобы подзалупные отчитывались по цепи комманд что в их "центрах прибыли" холопам хватает на еду. Откуда по-твоему вообще взялся этот термин? Он возник из ниоткуда. Когда рубли полетел в пропасть в 2014. Вот объясни мне как расчитывается эта самая "медианная" зарплата.
>>30454
Из курса статистики. На 3-м курсе института вроде.
>Откуда по-твоему вообще взялся этот термин?
Из курса статистики. На 3-м курсе института вроде.
>>30460
Покажи мне где в G7 госстатистика замеряет показатели "медианной зарплаты". Вики сойдет.
Покажи мне где в G7 госстатистика замеряет показатели "медианной зарплаты". Вики сойдет.
>>30470
>По общему правилу исчисленная и удержанная сумма НДФЛ уплачивается в бюджет по месту учета или месту жительства налогового агента в налоговой инспекции (п. 7 ст. 226 НК РФ).
>>30473
на практике платят по адресу офиса или производства.
на практике платят по адресу офиса или производства.
>>30454
Так как в России средняя достаточно высокая и бодро растет, соросовские помойки и прочие либералы подтянули такой показатель как медианная, а после и вовсе модальная, потому что они всегда меньше, так гораздо проще вещать про рашку-порашку, а правительство просто подхватило и само начало постоянно и везде публиковать, так что ты обосрался мань.
Так как в России средняя достаточно высокая и бодро растет, соросовские помойки и прочие либералы подтянули такой показатель как медианная, а после и вовсе модальная, потому что они всегда меньше, так гораздо проще вещать про рашку-порашку, а правительство просто подхватило и само начало постоянно и везде публиковать, так что ты обосрался мань.
>>30446
Хорошо, тогда причем тут "организации" если речь идет об отдельных Физлицах? Значит привязка доходов идет к адресу регистрации компаний а не к адресу где живет человек.
Хорошо, тогда причем тут "организации" если речь идет об отдельных Физлицах? Значит привязка доходов идет к адресу регистрации компаний а не к адресу где живет человек.
>>30479
Обосрался тут не я. Вопрос был двоякий: гди ты видел в G7 чтобы был дрочь на некую "медианную" зарплату? ОТКУДА БЕРУТСЯ ДАННЫЕ ДЛЯ РАСЧЕТА если как минимум 1/3 работающий работают в серую / черную ? ОН ВЫДУМЫВАЕТСЯ! Невозможно на основании данных об НДФЛ "получить" в России такие средние показатели по отдельным регионам! Ты можешь среди всех своих работающих знакомых провести выборку чтобы понять что большинство работает в серую (50/50 официальная к черной).
Обосрался тут не я. Вопрос был двоякий: гди ты видел в G7 чтобы был дрочь на некую "медианную" зарплату? ОТКУДА БЕРУТСЯ ДАННЫЕ ДЛЯ РАСЧЕТА если как минимум 1/3 работающий работают в серую / черную ? ОН ВЫДУМЫВАЕТСЯ! Невозможно на основании данных об НДФЛ "получить" в России такие средние показатели по отдельным регионам! Ты можешь среди всех своих работающих знакомых провести выборку чтобы понять что большинство работает в серую (50/50 официальная к черной).
>>30487
Окончания существительных: 2-й класс школы. Остановка в развитии в возрасте 7 лет. Это еще большее дно, чем -ться.
>был дрочь
Окончания существительных: 2-й класс школы. Остановка в развитии в возрасте 7 лет. Это еще большее дно, чем -ться.
>>30475
шлюха лахто-подзалупная
шлюха лахто-подзалупная
>>30487
В лучшем случае так - Мягкий знак после шипящих: 3-й класс школы. Остановка в развитии в возрасте 8 лет.
>был дрочь
В лучшем случае так - Мягкий знак после шипящих: 3-й класс школы. Остановка в развитии в возрасте 8 лет.
>>30492
Лахтюнь, а тут дегродам доводов не подкидывают. Так что просто идешь нахуй в школу.
Лахтюнь, а тут дегродам доводов не подкидывают. Так что просто идешь нахуй в школу.
>>30494
Так ты тригернулся на лахточувствительные тему о "средних". Так что мне от тебя больши ничего и не надо.
Так ты тригернулся на лахточувствительные тему о "средних". Так что мне от тебя больши ничего и не надо.
>>30480
к адресу где работает
да, работники из любрец платят в Москве, это известная проблема.
Но не из Казани, лол
к адресу где работает
да, работники из любрец платят в Москве, это известная проблема.
Но не из Казани, лол
>>30482
Таблетки прими, шиз. А то лахта тебя увидет в свой лахтоцентр и будет долбить с володиным.
Таблетки прими, шиз. А то лахта тебя увидет в свой лахтоцентр и будет долбить с володиным.
>>30487
Очевидно, что рассчитывают по тем данным, которые есть. Никакого дроча на медианную я не наблюдаю.
Очевидно, что рассчитывают по тем данным, которые есть. Никакого дроча на медианную я не наблюдаю.
>>30500
Тебе через каждый пост о том что ни один из твоих знакомых не имеет зарплату 150 к вылазит володинская мурзилка и начинает ссылаться на "медианную зарплату по городу/региону". Это готовый узор их работы крыть любой довод о надвигающемся голоде, нищете и разрухе готовым постом про "а вот медианная зарплата..."
Напомню, что в России замели под ковер понятие прожиточного минимума и теперь все, абсолютно все завязывается на так называемую "медианную зарплату" которую НЕПОНЯТНО ОТКУДА Берет эта самая российская статистика.
>Никакого дроча на медианную я не наблюдаю
Тебе через каждый пост о том что ни один из твоих знакомых не имеет зарплату 150 к вылазит володинская мурзилка и начинает ссылаться на "медианную зарплату по городу/региону". Это готовый узор их работы крыть любой довод о надвигающемся голоде, нищете и разрухе готовым постом про "а вот медианная зарплата..."
Напомню, что в России замели под ковер понятие прожиточного минимума и теперь все, абсолютно все завязывается на так называемую "медианную зарплату" которую НЕПОНЯТНО ОТКУДА Берет эта самая российская статистика.
>>30500
по тем данным, которые есть невозможно такие средние показатели получать.
>рассчитывают по тем данным, которые есть.
по тем данным, которые есть невозможно такие средние показатели получать.
Медианная ЗП вроде норм показатель, или чому он обоссаный?
Поясните, не одупляю мимо не лахта
Поясните, не одупляю мимо не лахта
>>30546
Просто неудобен для тоталитарных параш с большим расслоением доходов между ворами и населением.
>Медианная ЗП вроде норм показатель, или чому он обоссаный?
Просто неудобен для тоталитарных параш с большим расслоением доходов между ворами и населением.
>>30547
Как раз таки средняя зарплата более удобная, медиана - это 50% большие нищуки, 50% - богаче, а по середине ровно среднекун
Как раз таки средняя зарплата более удобная, медиана - это 50% большие нищуки, 50% - богаче, а по середине ровно среднекун
>>30520
У меня большая часть знакомых получает от 150к, один только 80, но он больше за пенсию, соц гарантии, у меня от 300к до 500, правда я знаю что это дохуя и мне повезло, поэтому и сижу здесь что бы вложиться вовремя.
У меня большая часть знакомых получает от 150к, один только 80, но он больше за пенсию, соц гарантии, у меня от 300к до 500, правда я знаю что это дохуя и мне повезло, поэтому и сижу здесь что бы вложиться вовремя.
>>30571
Нет, просто работаю, я более того скажу, что если уйду с этой, знаю минимум пару способов сходу зарабатывать от 150 до 250, просто люди в основном тупые и ленивые, поэтому и медиана такая низкая.
А вообще завидовать стыдно.
Нет, просто работаю, я более того скажу, что если уйду с этой, знаю минимум пару способов сходу зарабатывать от 150 до 250, просто люди в основном тупые и ленивые, поэтому и медиана такая низкая.
А вообще завидовать стыдно.
>>30583
На данный момент да, но вообще не совсем, я сейчас больше манагер.
На данный момент да, но вообще не совсем, я сейчас больше манагер.
>>30576
Ну я чуть поменьше маю, но сдаётся мне что ты попиздываешь. Где манагером то?
Ну я чуть поменьше маю, но сдаётся мне что ты попиздываешь. Где манагером то?
>>30576
Ну давай, рассказывай, интересно послушать умных людей
>минимум пару способов сходу зарабатывать от 150 до 250,
Ну давай, рассказывай, интересно послушать умных людей
>>30472
Спок, додик. Вот швейцариястат публикует отчеты по медианке
https://www.bfs.admin.ch/bfs/en/home/news/whats-new.assetdetail.5226939.html
Тоже нищая параша, маняпулирующая цифрами ради пропаганды?
Спок, додик. Вот швейцариястат публикует отчеты по медианке
https://www.bfs.admin.ch/bfs/en/home/news/whats-new.assetdetail.5226939.html
Тоже нищая параша, маняпулирующая цифрами ради пропаганды?
>>30616
1) Нужно родиться в семье депутата
2) Окончить МГУ
3) Иметь опыт 10+ лет на руководящих должностях
4) ?????
5) Профит
1) Нужно родиться в семье депутата
2) Окончить МГУ
3) Иметь опыт 10+ лет на руководящих должностях
4) ?????
5) Профит
>>30631
Да не. Вся эта хуеверть будет недолгой. Но пострадать можно некисло, если подставить анус государству.
Да не. Вся эта хуеверть будет недолгой. Но пострадать можно некисло, если подставить анус государству.
>>30614
Я не долбаеб дианониться на дваче, причем на слабо, спасибо.
>>30616
Это не благотворительность, с гарантией 100% если ты не знаешь как, то это не твое. Тут все просто, у тебя должно быть мышление отличное от гречневых, попинывающих хуй с 8 до 5, в России есть куча областей где можно заработать от 150 до 250, конкретно у меня есть знания и умения только по паре.
Мне вообще интересно что вы здесь делаете, в МСК с доходом меньше 100 в этот тред не стоит заходить.
Я не долбаеб дианониться на дваче, причем на слабо, спасибо.
>>30616
Это не благотворительность, с гарантией 100% если ты не знаешь как, то это не твое. Тут все просто, у тебя должно быть мышление отличное от гречневых, попинывающих хуй с 8 до 5, в России есть куча областей где можно заработать от 150 до 250, конкретно у меня есть знания и умения только по паре.
Мне вообще интересно что вы здесь делаете, в МСК с доходом меньше 100 в этот тред не стоит заходить.
>>30616
Ну из самого очевидного - пиздуешь в не пту, а колледж, получаешь какую-нибудь реальную рабочую специальность уровня сварщика-автомеханика-каменщика-слесаря-сантехника-крановщика и так далее. Потом пару лет работаешь за мелкопрайс, повышаешь квалификацию и растешь по зарплате. Уж полторы соточки сварщиком точно можно получать.
Ну из самого очевидного - пиздуешь в не пту, а колледж, получаешь какую-нибудь реальную рабочую специальность уровня сварщика-автомеханика-каменщика-слесаря-сантехника-крановщика и так далее. Потом пару лет работаешь за мелкопрайс, повышаешь квалификацию и растешь по зарплате. Уж полторы соточки сварщиком точно можно получать.
>>30614
Да вор он обычный. Что-то пилит под видом ойти. Папа вор познакомил с нужными человечками.
>Где манагером то?
Да вор он обычный. Что-то пилит под видом ойти. Папа вор познакомил с нужными человечками.
>>30666
Пилишь бюджет - пили тихо и не отсвечивай, деанона он боится. Если честные деньги, то и скрывать нечего
Пилишь бюджет - пили тихо и не отсвечивай, деанона он боится. Если честные деньги, то и скрывать нечего
>>30640
А что если родиться в семье миллионера? А не попробовали?
>>30666
Балабол,я тебя чётко спросил, ты нам скажи что ты предлагаешь, а мы уж решим хватит на это ума или нет
Сначала ты говорил, сходу, а теперь куча областей. И без тебя ясно, стань хорошим дантистом в дс, юрист, наносеки, все те кто шарят в своей теме и востребованы, получают
>>30675
Знакомый хороший, машины чинит получает норм, разговор то был, сходу
А что если родиться в семье миллионера? А не попробовали?
>>30666
>если ты не знаешь как, то это не твое
Балабол,я тебя чётко спросил, ты нам скажи что ты предлагаешь, а мы уж решим хватит на это ума или нет
>России есть куча областей где можно заработать от 150 до 250
Сначала ты говорил, сходу, а теперь куча областей. И без тебя ясно, стань хорошим дантистом в дс, юрист, наносеки, все те кто шарят в своей теме и востребованы, получают
>>30675
>сварщиком
Знакомый хороший, машины чинит получает норм, разговор то был, сходу
>>30687
Мышления быдла - есть два пути в депутаты и проститутки. Я вообще с гос бюджетом не связан почти, кроме одной работы с одним из крупнейших банков России, но там фоном.
>>30750
Что не так, у меня есть знания в нескольких помимо текущей, а вообще вариантов много, сходу я имел ввиду от 3х до 6ти месяцев до обозначенной суммы, это очень быстро.
Ну и я ничего не предлагаю, где я такое писал? Я не подаю.
Мышления быдла - есть два пути в депутаты и проститутки. Я вообще с гос бюджетом не связан почти, кроме одной работы с одним из крупнейших банков России, но там фоном.
>>30750
Что не так, у меня есть знания в нескольких помимо текущей, а вообще вариантов много, сходу я имел ввиду от 3х до 6ти месяцев до обозначенной суммы, это очень быстро.
Ну и я ничего не предлагаю, где я такое писал? Я не подаю.
>>30360
На что хватило денег, на то и купил.
На что хватило денег, на то и купил.
>>30809
Ну вот не вор, а обнал
Начались маневры, ладно давай про эти сферы рассказывай, интересно, чем кроме , можно заработать
>фоном
Ну вот не вор, а обнал
>имел ввиду от 3х до 6ти месяцев до обозначенной суммы, это очень быстро.
>имел ввиду
Начались маневры, ладно давай про эти сферы рассказывай, интересно, чем кроме , можно заработать
>Мышления быдла - есть два пути в депутаты и проститутки.
>>30823
Не, ёбу пилю, к слову практически за идею, собственно я и говорил, фоном.
Ты тупой что ли? Я два раза ответил что нищим не подаю, иди на хуй, так понятно?
>Ну вот не вор, а обнал
Не, ёбу пилю, к слову практически за идею, собственно я и говорил, фоном.
>Начались маневры, ладно давай про эти сферы рассказывай, интересно, чем кроме , можно заработать
Ты тупой что ли? Я два раза ответил что нищим не подаю, иди на хуй, так понятно?
>>30841
Ясно-понятно.
>Мает 300к/сек, но не говорит как, боясь деанона и говоря что не пиздит рубли;
>Утверждает, что есть дохуя сфер, где это можно за пару месяцев сделать, но не называет ни одной.
Ясно-понятно.
ФРС США ударит по рынкам изъятием долларов на $2 триллиона
>>30623
Видишь ли, пидорас володинский, вопрос был двоякий и главная его часть была про то, как эту самую медианную зарплату в россиянии считает статистика. Со швейцарией все ясно: есть данные по возрастам, полу, семейному статусу и прочее и прочее - можно какие угодно считать нормальные распределения и средние. Страна живет в белую. Но ткуда росстат берет в России данные если полстраны это "гаражная экономика" (черный нал) либо серая зарплата?
Кроме того, обрати внимание, сам этот показатель задвинут на десятую полку в пятом ряду. В россинии же тебе по шесть раз на дню из каждого утюга тычут именно этой самой "медианной зарплатой" , которая в отрыве от полных данных значит ровно 0 для анализа и исследования. Это и есть отличие статистики здорового человека от подзалупного придатка, считающего по заказу.
Видишь ли, пидорас володинский, вопрос был двоякий и главная его часть была про то, как эту самую медианную зарплату в россиянии считает статистика. Со швейцарией все ясно: есть данные по возрастам, полу, семейному статусу и прочее и прочее - можно какие угодно считать нормальные распределения и средние. Страна живет в белую. Но ткуда росстат берет в России данные если полстраны это "гаражная экономика" (черный нал) либо серая зарплата?
Кроме того, обрати внимание, сам этот показатель задвинут на десятую полку в пятом ряду. В россинии же тебе по шесть раз на дню из каждого утюга тычут именно этой самой "медианной зарплатой" , которая в отрыве от полных данных значит ровно 0 для анализа и исследования. Это и есть отличие статистики здорового человека от подзалупного придатка, считающего по заказу.
>>30841
Ты тупой чтоли? я два раза спросил, что за сферы, где сходу, ну ладно, за 3 месяца, по твоим словам, сможешь получать обозначенную сумму, нищенские 250к.
Мне твои вымышленные копейки не нужны
Ну аноны правы оказались, эта еба бюджет
>>30864
Че так дешево удивляет? С детской проиграл
>подаю
Ты тупой чтоли? я два раза спросил, что за сферы, где сходу, ну ладно, за 3 месяца, по твоим словам, сможешь получать обозначенную сумму, нищенские 250к.
Мне твои вымышленные копейки не нужны
>ёбу пилю
Ну аноны правы оказались, эта еба бюджет
>>30864
Че так дешево удивляет? С детской проиграл
>>30886
Я не понял, это животное путает медианную и среднюю что ли и продолжает нонстоп обсираться? Да будет тебе известно, хлебушек, перемогают всегда средней зарплатой, потому что циферка ее выше. Медианную зарплату росстат вообще раньше не считал.
>В россинии же тебе по шесть раз на дню из каждого утюга тычут именно этой самой "медианной зарплатой
Я не понял, это животное путает медианную и среднюю что ли и продолжает нонстоп обсираться? Да будет тебе известно, хлебушек, перемогают всегда средней зарплатой, потому что циферка ее выше. Медианную зарплату росстат вообще раньше не считал.
>>30983
Скорее всего надо звонить, а там тебе скажут ой продали посмотрите другие по 800 тыщ метр. Предыдущие предложения в этом доме так стоили. Ну и например, ближайший ремонт фасадов, о котором сказано в объявлении, произойдет аж в 2042 году.
>Че так дешево
Скорее всего надо звонить, а там тебе скажут ой продали посмотрите другие по 800 тыщ метр. Предыдущие предложения в этом доме так стоили. Ну и например, ближайший ремонт фасадов, о котором сказано в объявлении, произойдет аж в 2042 году.
>>30988
+15. Я тебя, шлюха володинская, кормить тут не обязан иди в /po доказывай порашникам свою туфту с методички.
Дело в том, что "средняя" это вчерашний день, который уже не может производить впечатление на скот. Нужны чуть более наукообразные термины. Поэтому пропаганда перешла на некую медианную заработную плату которую непонятно как подсчитывают. Рабсиянам, пухнущим с голоду объясняется что "в их городе/регионе медианная зарплата хуйнадцать тысяч чего вполне хватает на еду среднему рабсиянину".
> Медианную зарплату росстат вообще раньше не считал.
+15. Я тебя, шлюха володинская, кормить тут не обязан иди в /po доказывай порашникам свою туфту с методички.
Дело в том, что "средняя" это вчерашний день, который уже не может производить впечатление на скот. Нужны чуть более наукообразные термины. Поэтому пропаганда перешла на некую медианную заработную плату которую непонятно как подсчитывают. Рабсиянам, пухнущим с голоду объясняется что "в их городе/регионе медианная зарплата хуйнадцать тысяч чего вполне хватает на еду среднему рабсиянину".
>>31008
Ты понимаешь, залетный из пораши, что ты туповат? Зачем в целях пропаганды вместо БОЛЬШЕЙ средней зарплаты показывать пухнущим с голоду МЕНЬШУЮ медианную?
Ты понимаешь, залетный из пораши, что ты туповат? Зачем в целях пропаганды вместо БОЛЬШЕЙ средней зарплаты показывать пухнущим с голоду МЕНЬШУЮ медианную?
>>30988
Тож так показалось. Медианная же куда меньше средней
Тож так показалось. Медианная же куда меньше средней
>>31008
Кстати, термин медиана проходят в седьмом классе на геометрии, если чо. Походу тебя еще ждет множество открытий чудных.
>наукообразный термин
Кстати, термин медиана проходят в седьмом классе на геометрии, если чо. Походу тебя еще ждет множество открытий чудных.
>>31027
Медиану в статистике проходят в институте. К геометрии почти не имеет отношения.
>термин медиана проходят в седьмом классе на геометрии
Медиану в статистике проходят в институте. К геометрии почти не имеет отношения.
>>30988
Оба утверждения верны.
>Я не понял, это животное путает медианную и среднюю что ли и продолжает нонстоп обсираться?
Оба утверждения верны.
Как думаете, где перспективнее брать квартиру, в МО или в СПб?
Чтобы в случае продажи, не потерять в цене.
Чтобы в случае продажи, не потерять в цене.
>>31166
в 2016
в 2016
>>30442
Ты поехавший?
Работал и в нефтянке и в энергетике
В филиалах зам директора филиала получает меньше чем в Дс начуправления
ЗП в сургуте кратно ниже московских
>Работающий в сургуте нефтяник с зарплатой 200 к попадает в масковскую выборку. Статистика россиянии такая статистика.
Ты поехавший?
Работал и в нефтянке и в энергетике
В филиалах зам директора филиала получает меньше чем в Дс начуправления
ЗП в сургуте кратно ниже московских
По данным ЦИАН, аренда квартиры в 2021 году стала еще более выгодной по сравнению с ипотекой из-за увеличения цен на недвижимость и роста ставок. Средняя ставка аренды снизилась до 67% от среднего ипотечного платежа, а наибольшую экономию получают арендаторы в Москве, Казани и Уфе.
В ряде регионов напротив аренда оказывается не столь выгодной: в Ростове-на-Дону, Челябинске и Волгограде платеж составляет 75-84% от среднего платежа по ипотеке.
В 2019 и 2020 годах платеж за съемное жилье относительно ипотечного платежа составлял примерно 80%. После начала пандемии наиболее выгодно снимать жилье в Воронеже, Перми, Омске и Краснодаре.
В ряде регионов напротив аренда оказывается не столь выгодной: в Ростове-на-Дону, Челябинске и Волгограде платеж составляет 75-84% от среднего платежа по ипотеке.
В 2019 и 2020 годах платеж за съемное жилье относительно ипотечного платежа составлял примерно 80%. После начала пандемии наиболее выгодно снимать жилье в Воронеже, Перми, Омске и Краснодаре.
>>31500
А через сколько лет аренды можно забрать себе квартиру?
> аренда квартиры в 2021 году стала еще более выгодной
А через сколько лет аренды можно забрать себе квартиру?
>>31671
Это которая за последние два года выросла раза в полтора, а на платеж по ипотеке из 2015 сейчас можно разве что покушоц купить? Каждый раз как в первый раз проигрываю с тупых и нищих, которые не в курсе инфляции.
> более дешевую аренду?
Это которая за последние два года выросла раза в полтора, а на платеж по ипотеке из 2015 сейчас можно разве что покушоц купить? Каждый раз как в первый раз проигрываю с тупых и нищих, которые не в курсе инфляции.
>>31677
Где ты увидел полтора раза, шиз?
Регулярно мониторю объявы, все +- на одном уровне держится.
Я и в 2015 на платеж по ипотеке только покушоц мог купить.
Ну вот тебе два прокси на инфляцию. Причем на первой пикче учитывается изменение стоимости + аренда. Два рублевых депозита (красная линия) примерно покрывают инфляцию + эту доходность может сделать любой додик на фондовом рынке, если не заниматься лудоманством. Ну как, дохуя от инфляции выиграл?
Каждый раз проигрываю с тупых и нищих, которые не в курсе, что инфляция жрет и их бетон тоже.
>Это которая за последние два года выросла раза в полтора
Где ты увидел полтора раза, шиз?
Регулярно мониторю объявы, все +- на одном уровне держится.
>на платеж по ипотеке из 2015 сейчас можно разве что покушоц купить?
Я и в 2015 на платеж по ипотеке только покушоц мог купить.
>не в курсе инфляции
Ну вот тебе два прокси на инфляцию. Причем на первой пикче учитывается изменение стоимости + аренда. Два рублевых депозита (красная линия) примерно покрывают инфляцию + эту доходность может сделать любой додик на фондовом рынке, если не заниматься лудоманством. Ну как, дохуя от инфляции выиграл?
Каждый раз проигрываю с тупых и нищих, которые не в курсе, что инфляция жрет и их бетон тоже.
>>31730
P.S. Сейчас ставки еще дальше поднимать будут и где-то к лету твой драхаценный бетон вернется под шконарь < 2 депозита.
Про бакс на ужесточении + геополитике я вообще молчу.
P.S. Сейчас ставки еще дальше поднимать будут и где-то к лету твой драхаценный бетон вернется под шконарь < 2 депозита.
Про бакс на ужесточении + геополитике я вообще молчу.
>>30617
А зачем ему вообще что-то подобное заявлять? Ну, скупят работяги валюту и сохранят сбережения. А ему какая выгода?
А зачем ему вообще что-то подобное заявлять? Ну, скупят работяги валюту и сохранят сбережения. А ему какая выгода?
>>31677
Снимаю в Краснодаре, с 19года цена не выросла ни на рубль, причем предложений так много, что за час найду в соседнем подъезде за ту же цену
Орирую с инвесторов, в бетон по космос ценам >>31500 в принципе где то да, почти не меняется
>>31677
Ахаха кек лок, сейчас платеж по ипотеки, у нас, больше чем средняя зп в городе, кушать на что
>за последние два года выросла раза в полтора
Снимаю в Краснодаре, с 19года цена не выросла ни на рубль, причем предложений так много, что за час найду в соседнем подъезде за ту же цену
Орирую с инвесторов, в бетон по космос ценам >>31500 в принципе где то да, почти не меняется
>>31677
> платеж по ипотеке
Ахаха кек лок, сейчас платеж по ипотеки, у нас, больше чем средняя зп в городе, кушать на что
>>31863
Поэтому все щемятся сюда, со всей страны?
Новость читай, дурачок, там сравнение приводят, коллега в dc точно также, цена на аренду держится, по сравнению с ипотекой
Поэтому все щемятся сюда, со всей страны?
Новость читай, дурачок, там сравнение приводят, коллега в dc точно также, цена на аренду держится, по сравнению с ипотекой
>>31801
Чтоб проверить скорость расползания новости и реакцию пидарах.
Такие прощупывания по любому поводу идут постоянно.
>зачем ему вообще что-то подобное заявлять?
Чтоб проверить скорость расползания новости и реакцию пидарах.
Такие прощупывания по любому поводу идут постоянно.
>>31864
Какие же на югах все тупые. Платеж по ипотеке фиксированный или вообще вообще уменьшается. Правда кроме даунов, кто ебалом прощелкал цикл снижения ставок и теперь сидит на птичьих правах в чужой халупе. Палю тему: заходить в ипотеку надо будет на следующем первом же снижении ставки. Если к тому времени будет на что заходить и банк вообще одобрит, лол.
> цена на аренду держится, по сравнению с ипотекой
Какие же на югах все тупые. Платеж по ипотеке фиксированный или вообще вообще уменьшается. Правда кроме даунов, кто ебалом прощелкал цикл снижения ставок и теперь сидит на птичьих правах в чужой халупе. Палю тему: заходить в ипотеку надо будет на следующем первом же снижении ставки. Если к тому времени будет на что заходить и банк вообще одобрит, лол.
>>31875
Ждем у нас
https://krasnodar.cian.ru/sale/flat/267753629/
Такую же конуру, можно снимать за 18к, ближе к цивилизации. Если цены не упадут, то я тупо понаеду в дс
Мне тогда было 19лет и без тебя ясно, что покупать надо было в 2015
С 11текущих до 10 что ли? посмотри что к чему будет, а банку деваться некуда
>Какие же на югах все тупые
Ждем у нас
>Платеж по ипотеке фиксированный или вообще вообще уменьшается
https://krasnodar.cian.ru/sale/flat/267753629/
Такую же конуру, можно снимать за 18к, ближе к цивилизации. Если цены не упадут, то я тупо понаеду в дс
>прощелкал цикл снижения ставок и теперь сидит на птичьих правах в чужой халупе
Мне тогда было 19лет и без тебя ясно, что покупать надо было в 2015
> Палю тему: заходить в ипотеку надо будет на следующем первом же снижении ставки.
>банк вообще одобрит
С 11текущих до 10 что ли? посмотри что к чему будет, а банку деваться некуда
Ананасы, помогите неопытному пожалуйста. Нужны деньги и поэтому хочу продать квартиру в Севастополе, тем более цены взлетели тут ого как. Но состояние хаты довольно плохое, требует капиталки, а денег сейчас нет. Половину ремонта могу сделать сам, так что сэкономил бы частично при облагораживании. Так что лучше: начать продавать в убитом состоянии в ближайшее время или горбатиться и экономить ещё год и, добавив стоимости за счёт ремонта, продавать уже через год?
>>32006
Никакой ремонт в рахе не отбивает затрат на него. Продавай, как есть.
Просто все помой, выброси все дерьмо, все личные вещи жильцов, занавески старые тоже нахуй и окна помой.
Фото для объявы делать с полностью включенным светом и с полностью раскрытыми или снятыми занавесками.
Купи ведро белой краски, кисть и валик. Попробуй покрасить то, что не покрыто обоями. Очень прикольно красится старая мебель, двери (только сними с петель), подоконники, батареи, даже плитка в санузле. Только аккуратно, без подтеков.
>требует капиталки
Никакой ремонт в рахе не отбивает затрат на него. Продавай, как есть.
Просто все помой, выброси все дерьмо, все личные вещи жильцов, занавески старые тоже нахуй и окна помой.
Фото для объявы делать с полностью включенным светом и с полностью раскрытыми или снятыми занавесками.
Купи ведро белой краски, кисть и валик. Попробуй покрасить то, что не покрыто обоями. Очень прикольно красится старая мебель, двери (только сними с петель), подоконники, батареи, даже плитка в санузле. Только аккуратно, без подтеков.
>>32006
Если скинешь хату быстро, у тебя есть шанс купить бакс, пока он не уебашил на 120-140р. А после обвала купишь что-то поприличнее.
Если скинешь хату быстро, у тебя есть шанс купить бакс, пока он не уебашил на 120-140р. А после обвала купишь что-то поприличнее.
>>32010
Еще можешь сюда скинуть фото треша заранее, мы тебе скажем, что лучше выбросить, а что покрасить.
Еще можешь сюда скинуть фото треша заранее, мы тебе скажем, что лучше выбросить, а что покрасить.
>>32011
Слышу это итт года три уже. То летом, то к нг пасто.
Слышу это итт года три уже. То летом, то к нг пасто.
>>32010
Окей, спасибо за совет.
Фото сейчас нет возможности сделать. Там почти нет мебели. Проводка херовая, половина розеток не пашет. Стены почти везде голые, обои содраны, половая доска совковых времен с ободранной краской, на кухне такая же старая плитка на полу(местами отсутствует). Да ещё и гнилая канализуха в туалете протекает немного хорошо что до унитаза. Туалет сам прямиком из 80-х. Хз, такое по-моему сильно портит впечатление от хаты. Если стены можно немного поштукатурить, покрасить, то туалет на полшишечки такой в порядок не привести. Если менять трубы, то и сантехнику и т.д.
Ещё не очень хочется пользоваться риэлторами. Но цены квартиры то я не знаю. Реально ли просто заказать рыночную оценку у банковских и самому продавать?
Окей, спасибо за совет.
Фото сейчас нет возможности сделать. Там почти нет мебели. Проводка херовая, половина розеток не пашет. Стены почти везде голые, обои содраны, половая доска совковых времен с ободранной краской, на кухне такая же старая плитка на полу(местами отсутствует). Да ещё и гнилая канализуха в туалете протекает немного хорошо что до унитаза. Туалет сам прямиком из 80-х. Хз, такое по-моему сильно портит впечатление от хаты. Если стены можно немного поштукатурить, покрасить, то туалет на полшишечки такой в порядок не привести. Если менять трубы, то и сантехнику и т.д.
Ещё не очень хочется пользоваться риэлторами. Но цены квартиры то я не знаю. Реально ли просто заказать рыночную оценку у банковских и самому продавать?
>>32018
Ничего менять не надо, если вонь не идет через трубы. Просто все хорошо помой, с саноксом весь санфаянс, весь хром. Санокс на металле долго не оставляй, он хром разъедает. Лучше несколько раз.
Купи опрыскиватель для цветов, в нем можно санокс с водой бодяжить и ровно покрывать все поверхности. Через 10 минут смывать и заново. Можно и не бодяжить. Только в маске или не дыши вообще: санокс после пульверизатора дико испаряется в легкие.
Трубы покрась белой краской самой дешевой.
В хате окна оставь приоткрытыми, что запахи вышли вообще все.
Нахуй этих пидоров. Посмотри сам что почем на циане и выставляй сам. Там немного денег надо будет заплатить, но это норм. Цену можешь в треде прикинуть, если примерный адрес и параметры хаты дашь.
Порядок сделки тебе тут тоже распишут. Это все хуйня примитивная. Самое безопасное - вообще через аккредитив. Позвони в пару банков и спроси, как они сделки с аккредитивом проводят.
Нахуй эти заказы.
Ничего менять не надо, если вонь не идет через трубы. Просто все хорошо помой, с саноксом весь санфаянс, весь хром. Санокс на металле долго не оставляй, он хром разъедает. Лучше несколько раз.
Купи опрыскиватель для цветов, в нем можно санокс с водой бодяжить и ровно покрывать все поверхности. Через 10 минут смывать и заново. Можно и не бодяжить. Только в маске или не дыши вообще: санокс после пульверизатора дико испаряется в легкие.
Трубы покрась белой краской самой дешевой.
В хате окна оставь приоткрытыми, что запахи вышли вообще все.
>не очень хочется пользоваться риэлторами
Нахуй этих пидоров. Посмотри сам что почем на циане и выставляй сам. Там немного денег надо будет заплатить, но это норм. Цену можешь в треде прикинуть, если примерный адрес и параметры хаты дашь.
Порядок сделки тебе тут тоже распишут. Это все хуйня примитивная. Самое безопасное - вообще через аккредитив. Позвони в пару банков и спроси, как они сделки с аккредитивом проводят.
>заказать
Нахуй эти заказы.
>>32018
Трещины в фановых трубах старых я лично монтажной пеной замазывал. Сначала наляпываешь в щели из баллона, руками не трогаешь. Ждешь, когда высохнет, и лишнюю пену срезаешь ножом.
Пену сырую вообще ничем не три, иначе будет пиздец треш не убираемый. Ее только отламывать кусками, когда полностью высохнет, если что-то загадил.
Чтоб не загадить ненужное пеной, прикрой поверхности пакетами или пленкой. С пакетов пена вообще отходит полностью. С шершавых поверхностей пену хуй уберешь.
>канализуха в туалете протекает немного
Трещины в фановых трубах старых я лично монтажной пеной замазывал. Сначала наляпываешь в щели из баллона, руками не трогаешь. Ждешь, когда высохнет, и лишнюю пену срезаешь ножом.
Пену сырую вообще ничем не три, иначе будет пиздец треш не убираемый. Ее только отламывать кусками, когда полностью высохнет, если что-то загадил.
Чтоб не загадить ненужное пеной, прикрой поверхности пакетами или пленкой. С пакетов пена вообще отходит полностью. С шершавых поверхностей пену хуй уберешь.
>>32018
Когда выставишь объяву на циане, эти пидарасы начнут звонить с предложениями тоже начать ее продавать, что у них якобы есть база клиентов и постоянные клиенты. Это все пиздеж. Если увидишь повтоор своей объявы на циане - шлешь на нее репорт. Циан быстро все удаляет. Повторы объяв говорят только о том, что собственник мудак.
После циана выставляешь на остальных помойках типа авито и яндекс-недвижка. Но на циане - обязательно.
>риэлторами
Когда выставишь объяву на циане, эти пидарасы начнут звонить с предложениями тоже начать ее продавать, что у них якобы есть база клиентов и постоянные клиенты. Это все пиздеж. Если увидишь повтоор своей объявы на циане - шлешь на нее репорт. Циан быстро все удаляет. Повторы объяв говорят только о том, что собственник мудак.
После циана выставляешь на остальных помойках типа авито и яндекс-недвижка. Но на циане - обязательно.
>>32018
Кстати пена гораздо лучше встает на мокрые поверхности, чем на сухие. Так что это заебись метод.
>протекает
Кстати пена гораздо лучше встает на мокрые поверхности, чем на сухие. Так что это заебись метод.
>>32023
Спасибо большое.
В принципе я только рад быстрее продать эту квартиру, потому что при мысли о ремонте, времени, тратах мне аж плохо становится.
>>32025
Там на сочленении труб почти под ванной, но на видном месте, и уже замазано силиконом и марлей какой-то. И всё равно капает. Если я там силикон попробую отодрать с марлей, то трубе конец будет точно.
>>32027
Спасибо, так и сделаю. Этих червей риэлторов терпеть не могу.
Спасибо большое.
В принципе я только рад быстрее продать эту квартиру, потому что при мысли о ремонте, времени, тратах мне аж плохо становится.
>>32025
Там на сочленении труб почти под ванной, но на видном месте, и уже замазано силиконом и марлей какой-то. И всё равно капает. Если я там силикон попробую отодрать с марлей, то трубе конец будет точно.
>>32027
Спасибо, так и сделаю. Этих червей риэлторов терпеть не могу.
>>32032
В принципе на это дело можешь сантехника вызвать, чтоб он ебался. 500-1000р за такое норм. Скажи, что чисто на продажу, чтоб хоть пару месяцев продержалось. Если скажет, что надо больше бабла, пусть нахуй идет.
Можешь тупо обмотать сочленение пленкой, пакетом, сделать типа рукава вокруг труб. И в этот рукав залить пену. Когда пена застынет, пленка легко снимется, остальное ножом срежешь.
>замазано силиконом и марлей какой-то. И всё равно капает
В принципе на это дело можешь сантехника вызвать, чтоб он ебался. 500-1000р за такое норм. Скажи, что чисто на продажу, чтоб хоть пару месяцев продержалось. Если скажет, что надо больше бабла, пусть нахуй идет.
Можешь тупо обмотать сочленение пленкой, пакетом, сделать типа рукава вокруг труб. И в этот рукав залить пену. Когда пена застынет, пленка легко снимется, остальное ножом срежешь.
>>32032
Еще весьма вероятно, что если воды не по щиколотку, то твою течь вообще никто не заметит, и покупателю она похуй будет, потому что он в уме это уже все под замену планирует.
Покупатель в хате обычно от силы пару раз появляется. минут по 15.
Еще весьма вероятно, что если воды не по щиколотку, то твою течь вообще никто не заметит, и покупателю она похуй будет, потому что он в уме это уже все под замену планирует.
Покупатель в хате обычно от силы пару раз появляется. минут по 15.
>>32036
я просто от жадности думал, что если подремонтировать где-то, то можно цену повыше задрать. Но сам сомневался, что окупится такая затея. И вообще, учитывая состояние квартиры, особо ничего сильно не исправить без больших вложений. Так что оставлю как есть почти, может по мелочи что сделаю.
я просто от жадности думал, что если подремонтировать где-то, то можно цену повыше задрать. Но сам сомневался, что окупится такая затея. И вообще, учитывая состояние квартиры, особо ничего сильно не исправить без больших вложений. Так что оставлю как есть почти, может по мелочи что сделаю.
>>32039
Нихуя не окупится. Тем более, если до этого не сделал 30 таких же квартир.
>сомневался, что окупится
Нихуя не окупится. Тем более, если до этого не сделал 30 таких же квартир.
>>31888
Банку вообще похую, он деньги цб перепродает. Это тебе деваться некуда.
> банку деваться некуда
Банку вообще похую, он деньги цб перепродает. Это тебе деваться некуда.
>>31888
Еще раз, всем похуй на эти колхозопроблемы. В дс такого нет и не будет, т.к. экономика не построена на платежеспособности приехавших на пенсию мусоров и собирателей коровьих лепёшек. В моем доме, например, ставка аренды уже выше платежа по ипотеке, если она была взята даже с минимальным взносом и по ставке вторички год назад. Ну а кто взял года три-четыре назад или больше, уже давно могли рефинансироваться и загасить досрочно. Только проиграли, надо было снимать и ждать бакс пастопицот.
> Такую же конуру, можно снимать за 18к
Еще раз, всем похуй на эти колхозопроблемы. В дс такого нет и не будет, т.к. экономика не построена на платежеспособности приехавших на пенсию мусоров и собирателей коровьих лепёшек. В моем доме, например, ставка аренды уже выше платежа по ипотеке, если она была взята даже с минимальным взносом и по ставке вторички год назад. Ну а кто взял года три-четыре назад или больше, уже давно могли рефинансироваться и загасить досрочно. Только проиграли, надо было снимать и ждать бакс пастопицот.
58 Кб, 271x727>>32039
Я бы на твоем месте поторопился. Многие начали понимать, что могут застрять во вторичке. Пока еще можно любое говно продать дорого.
Я бы на твоем месте поторопился. Многие начали понимать, что могут застрять во вторичке. Пока еще можно любое говно продать дорого.
>>32076
О том что банк легко одобрит, у меня все прекрасно с этой стороны, разве что нет пиздюков ради семейных %
>Это тебе деваться некуда.
Снимать конуру за15 около центра или платить ипотеку 30+ в полях , трудный выбор
>>32081
А хули тогда эти пидарасы, все как в один голос пиздят о москве? когда говорят о подорожании, думаешь куда весь этот колхоз валит, вдоволь нажравшись тепла. Все хотят ее тут подороже продать и свалить к вам
Конечно я это понимаю, в dc надо быть особенным, чтоб не переплатить лишнюю 10к ради своего. Причем я так понимаю почти в любой момент, что в 15 что в 20
>Банку
О том что банк легко одобрит, у меня все прекрасно с этой стороны, разве что нет пиздюков ради семейных %
>Это тебе деваться некуда.
Снимать конуру за15 около центра или платить ипотеку 30+ в полях , трудный выбор
>>32081
>колхозопроблемы
А хули тогда эти пидарасы, все как в один голос пиздят о москве? когда говорят о подорожании, думаешь куда весь этот колхоз валит, вдоволь нажравшись тепла. Все хотят ее тут подороже продать и свалить к вам
>дс такого нет и не будет
Конечно я это понимаю, в dc надо быть особенным, чтоб не переплатить лишнюю 10к ради своего. Причем я так понимаю почти в любой момент, что в 15 что в 20
>>32076
Шизло, ты заебал уже. Нету у банков денег ЦБ. Вернее есть, но их ничтожно мало и не для выдачи ипотеки их берут.
>он деньги цб перепродает
Шизло, ты заебал уже. Нету у банков денег ЦБ. Вернее есть, но их ничтожно мало и не для выдачи ипотеки их берут.
>>32081
Вот только теперь рефинансироваться не выйдет. Ставка падала с 2015 года, а теперь обратно пошла.
Тащи локацию.
Манямирок пердасквича. Разве что мусоров на пенсии нет, а вот собирателей лепешек в достатке.
>рефинансироваться
Вот только теперь рефинансироваться не выйдет. Ставка падала с 2015 года, а теперь обратно пошла.
>В моем доме
Тащи локацию.
>экономика не построена на платежеспособности приехавших на пенсию мусоров и собирателей коровьих лепёшек
Манямирок пердасквича. Разве что мусоров на пенсии нет, а вот собирателей лепешек в достатке.
>>32089
У вас было минимум пять лет. Даже прошлый год был, для особо тупых. Теперь сасайте.
Не являются покупателями недвиги в дс.
> Вот только теперь рефинансироваться не выйдет
У вас было минимум пять лет. Даже прошлый год был, для особо тупых. Теперь сасайте.
> собирателей лепешек в достатке
Не являются покупателями недвиги в дс.
>>32084
Аналитика уровня "бог". Тебе б в Эксперт РА генеральным пойти.
>вторичку с хорошим ремонтом забирают за пару дней. А вот с бабушкиным ремонтом намного хуже продается
Аналитика уровня "бог". Тебе б в Эксперт РА генеральным пойти.
>>32120
Логика типичной пидарахи: въебать 600к в ремонт, чтоб продать на 300к дороже.
>ещё одна из причин почему свою хотел облагородить
Логика типичной пидарахи: въебать 600к в ремонт, чтоб продать на 300к дороже.
>>32087
Поэтому как только цб получает хуем по губам от западных банков, вся российская банковская параша обваливается.
>Нету у банков денег ЦБ
Поэтому как только цб получает хуем по губам от западных банков, вся российская банковская параша обваливается.
>>32129
на циане в этом же районе без ремонта ~3.3млн, со средним ни разу не дизайнерским ~4.2млн. Очень мало предложений к сожалению, чтобы точнее судить о цене.
на циане в этом же районе без ремонта ~3.3млн, со средним ни разу не дизайнерским ~4.2млн. Очень мало предложений к сожалению, чтобы точнее судить о цене.
>>32148
Ценник на недвижку, это не ценник на гречку.
Ценник на гречку говорит о том, что гречка продается по этой цене с утра до вечера.
Ценник на недвижку говорит о том, что квартира нихуя не продается за эти деньги. Иначе этой объявы и ценника уже не было бы.
Давай улицу и параметры хаты, я прикину сколько это говно стоит.
Ценник на недвижку, это не ценник на гречку.
Ценник на гречку говорит о том, что гречка продается по этой цене с утра до вечера.
Ценник на недвижку говорит о том, что квартира нихуя не продается за эти деньги. Иначе этой объявы и ценника уже не было бы.
Давай улицу и параметры хаты, я прикину сколько это говно стоит.
>>32154
Да это понятное дело. Но сейчас вообще с ценами на недвигу в Крыму непонятно что, тем более я далёк от этого... Я на свою примерно около 3млн вижу цену. На циане в этом районе не особо густо.
Севастополь, ул.Рабочая 1-ком. хрущёвка 5/5эт.
>Ценник на гречку
Да это понятное дело. Но сейчас вообще с ценами на недвигу в Крыму непонятно что, тем более я далёк от этого... Я на свою примерно около 3млн вижу цену. На циане в этом районе не особо густо.
>Давай улицу и параметры хаты
Севастополь, ул.Рабочая 1-ком. хрущёвка 5/5эт.
>>32160
Значит смотри. Начинаешь искать так. Сначала ставишь слишком низкую цену и смотришь, где есть варианты по этой цене, а где нет.
Я тут исключил первый этаж. Но в твоем случае это может быть не нужно, потому что твой район явно нацелен под турье, под аренду, краткосрок. А турью первый этаж пох.
Также турью пох все остальные параметры здания, кроме воды в кране.
Но если для жизни, то ты должен учитывать, что панель дешевле кирпича в одинаковой локации. Еще в таких пердях бывает принципиальная разница в наличии магистрального газа в доме, центрального ГВС и отопления. В Калининграде например куча домов вообще на газовых баллонах.
На карте видишь те районы, которые не попадают в этот ценник. Твой тоже не попадает. Значит пустые районы - это как раз твои конкуренты. С квартирами там и будешь сравнивать.
https://www.cian.ru/map/?center=44.59912428666824,33.51600840222083¤cy=2&deal_type=sale&engine_version=2&is_first_floor=0&maxprice=5000000&mintarea=28&offer_type=flat&street[0]=783120&zoom=14
Значит смотри. Начинаешь искать так. Сначала ставишь слишком низкую цену и смотришь, где есть варианты по этой цене, а где нет.
Я тут исключил первый этаж. Но в твоем случае это может быть не нужно, потому что твой район явно нацелен под турье, под аренду, краткосрок. А турью первый этаж пох.
Также турью пох все остальные параметры здания, кроме воды в кране.
Но если для жизни, то ты должен учитывать, что панель дешевле кирпича в одинаковой локации. Еще в таких пердях бывает принципиальная разница в наличии магистрального газа в доме, центрального ГВС и отопления. В Калининграде например куча домов вообще на газовых баллонах.
На карте видишь те районы, которые не попадают в этот ценник. Твой тоже не попадает. Значит пустые районы - это как раз твои конкуренты. С квартирами там и будешь сравнивать.
https://www.cian.ru/map/?center=44.59912428666824,33.51600840222083¤cy=2&deal_type=sale&engine_version=2&is_first_floor=0&maxprice=5000000&mintarea=28&offer_type=flat&street[0]=783120&zoom=14
>>32160
еще:
В курортных районах верхний этаж всегда дороже других. Потому что турью сверху лучше бухается на балконе.
А для местных опять же на верхнем этаже проще перетерпеть пьянку снизу, нежели над потолком.
>5/5эт
еще:
В курортных районах верхний этаж всегда дороже других. Потому что турью сверху лучше бухается на балконе.
А для местных опять же на верхнем этаже проще перетерпеть пьянку снизу, нежели над потолком.
>>32098
Сасайте как раз будет у мамкиных бетонобохачей. С долей ипотеки овер 50% цена на них обратно зависит от ставки ЦБ. Выше ставка -> ниже цены.
Про 2015 можешь не рассказывать, я именно тогда в мае взял еботеку, и продал хату в июле 2020 в мухосрани.
>Теперь сасайте
Сасайте как раз будет у мамкиных бетонобохачей. С долей ипотеки овер 50% цена на них обратно зависит от ставки ЦБ. Выше ставка -> ниже цены.
Про 2015 можешь не рассказывать, я именно тогда в мае взял еботеку, и продал хату в июле 2020 в мухосрани.
>>32160
>>32164
Дальше поднимаешь ценник. И видишь, что до 6кк появляются варианты в твоем районе и в похожих районах по удаленности от берега. Ну и от чего там у вас считают. Центры развлекухи какой-то кроме берега.
То есть если считать твою хату максимально всратой, то можно прикинуть, что 6кк - ее предел.
https://www.cian.ru/map/?center=44.60593915118015,33.539698204477254¤cy=2&deal_type=sale&engine_version=2&is_first_floor=0&maxprice=6000000&mintarea=28&offer_type=flat&street[0]=783120&zoom=14
Но за 5.5кк есть хаты в соседних районах.
https://www.cian.ru/map/?center=44.60482011990851,33.5398698658542¤cy=2&deal_type=sale&engine_version=2&is_first_floor=0&maxprice=5500000&mintarea=28&offer_type=flat&street[0]=783120&zoom=14
тебе лучше знать, как твой район по сравнению с теми на такой же удаленности от берега.
Если районы похожи, то ценник твоей хаты около 5.5кк. Но надо сравнить, насколько конкуренты лучше.
В твоем раоне за 5.5 нихуя нет. Значит, счорее всего, это твой ценник. Если я не проебал какие-то чисто местные нюансы.
>>32164
Дальше поднимаешь ценник. И видишь, что до 6кк появляются варианты в твоем районе и в похожих районах по удаленности от берега. Ну и от чего там у вас считают. Центры развлекухи какой-то кроме берега.
То есть если считать твою хату максимально всратой, то можно прикинуть, что 6кк - ее предел.
https://www.cian.ru/map/?center=44.60593915118015,33.539698204477254¤cy=2&deal_type=sale&engine_version=2&is_first_floor=0&maxprice=6000000&mintarea=28&offer_type=flat&street[0]=783120&zoom=14
Но за 5.5кк есть хаты в соседних районах.
https://www.cian.ru/map/?center=44.60482011990851,33.5398698658542¤cy=2&deal_type=sale&engine_version=2&is_first_floor=0&maxprice=5500000&mintarea=28&offer_type=flat&street[0]=783120&zoom=14
тебе лучше знать, как твой район по сравнению с теми на такой же удаленности от берега.
Если районы похожи, то ценник твоей хаты около 5.5кк. Но надо сравнить, насколько конкуренты лучше.
В твоем раоне за 5.5 нихуя нет. Значит, счорее всего, это твой ценник. Если я не проебал какие-то чисто местные нюансы.
>>32160
Если включить первые этажи, то вариантов побольше.
Там в районе партизанской есть убитый вариант за 5200 и за 5кк. Возможно это твой предел.
Но когда уже начинаются такие детальные уточнения, надо прозванивать все варианты и выяснять, какие у них косяки. Может быть хуевая история у квартиры, трещины в несущей стене, занижение ценника в ДКП.
Если у тебя похожих косяков нет, значит нет причин выставлять дешевле косячных конкурентов.
https://www.cian.ru/map/?center=44.60482011990851,33.54029901929659¤cy=2&deal_type=sale&engine_version=2&maxprice=5500000&mintarea=28&offer_type=flat&street[0]=783120&zoom=14
Если включить первые этажи, то вариантов побольше.
Там в районе партизанской есть убитый вариант за 5200 и за 5кк. Возможно это твой предел.
Но когда уже начинаются такие детальные уточнения, надо прозванивать все варианты и выяснять, какие у них косяки. Может быть хуевая история у квартиры, трещины в несущей стене, занижение ценника в ДКП.
Если у тебя похожих косяков нет, значит нет причин выставлять дешевле косячных конкурентов.
https://www.cian.ru/map/?center=44.60482011990851,33.54029901929659¤cy=2&deal_type=sale&engine_version=2&maxprice=5500000&mintarea=28&offer_type=flat&street[0]=783120&zoom=14
>>32160
На курортах дикий спрос на покупку всю весну до лета. Москвичи опять сейчас думают, а че б им хату у моря не купить.
Так что лучше успеть до конца весны и до конца рубля.
>сейчас вообще с ценами на недвигу в Крыму непонятно что
На курортах дикий спрос на покупку всю весну до лета. Москвичи опять сейчас думают, а че б им хату у моря не купить.
Так что лучше успеть до конца весны и до конца рубля.
>>32160
Прозванивать чужие хаты надо с левого номера. Прикидываясь покупателем.
Чтоб потом на этом же номере не висела твоя объява.
Прозванивать чужие хаты надо с левого номера. Прикидываясь покупателем.
Чтоб потом на этом же номере не висела твоя объява.
>>32160
Ну и подписываешься на объявы в области на карте, похожей на твою.
Типа такого. И всех прозваниваешь, как только что появилось.
Всех конкурентов сохраняешь на винте в отдельной папке целыми страницами просто из браузера.
Потом будет проще понять, что с рынком происходит.
https://www.cian.ru/map/?center=44.60477280058984,33.50004442631832¤cy=2&deal_type=sale&engine_version=2&in_polygon[0]=33.3663202_44.5881954,33.3714701_44.5830411,33.3786798_44.5776413,33.3855463_44.5742051,33.3910395_44.5697871,33.3992792_44.5675781,33.4078623_44.5688053,33.417132_44.5717507,33.4246851_44.574696,33.4322382_44.5771504,33.4387613_44.5810776,33.4466577_44.583532,33.4548975_44.5869682,33.4627939_44.5886863,33.4710337_44.5906499,33.4792734_44.592368,33.4895731_44.5940861,33.4984995_44.5962951,33.5087992_44.596786,33.5187555_44.5975223,33.5273386_44.5992405,33.5355783_44.5997313,33.5451914_44.5999768,33.5537744_44.5982587,33.5620142_44.5975223,33.5702539_44.596786,33.5784937_44.5958042,33.5867334_44.5950679,33.5932566_44.5987496,33.5970331_44.6041493,33.5984064_44.6110218,33.5997797_44.6169125,33.5956598_44.6230486,33.5877634_44.6274666,33.5784937_44.6304119,33.5688806_44.6316391,33.5578943_44.6328664,33.5496546_44.6340936,33.5410715_44.6353208,33.5307718_44.6375298,33.5221887_44.638757,33.3663202_44.5881954&maxprice=4500000&mintarea=28&offer_type=flat&polygon_name[0]=Область поиска&zoom=13
Ну и подписываешься на объявы в области на карте, похожей на твою.
Типа такого. И всех прозваниваешь, как только что появилось.
Всех конкурентов сохраняешь на винте в отдельной папке целыми страницами просто из браузера.
Потом будет проще понять, что с рынком происходит.
https://www.cian.ru/map/?center=44.60477280058984,33.50004442631832¤cy=2&deal_type=sale&engine_version=2&in_polygon[0]=33.3663202_44.5881954,33.3714701_44.5830411,33.3786798_44.5776413,33.3855463_44.5742051,33.3910395_44.5697871,33.3992792_44.5675781,33.4078623_44.5688053,33.417132_44.5717507,33.4246851_44.574696,33.4322382_44.5771504,33.4387613_44.5810776,33.4466577_44.583532,33.4548975_44.5869682,33.4627939_44.5886863,33.4710337_44.5906499,33.4792734_44.592368,33.4895731_44.5940861,33.4984995_44.5962951,33.5087992_44.596786,33.5187555_44.5975223,33.5273386_44.5992405,33.5355783_44.5997313,33.5451914_44.5999768,33.5537744_44.5982587,33.5620142_44.5975223,33.5702539_44.596786,33.5784937_44.5958042,33.5867334_44.5950679,33.5932566_44.5987496,33.5970331_44.6041493,33.5984064_44.6110218,33.5997797_44.6169125,33.5956598_44.6230486,33.5877634_44.6274666,33.5784937_44.6304119,33.5688806_44.6316391,33.5578943_44.6328664,33.5496546_44.6340936,33.5410715_44.6353208,33.5307718_44.6375298,33.5221887_44.638757,33.3663202_44.5881954&maxprice=4500000&mintarea=28&offer_type=flat&polygon_name[0]=Область поиска&zoom=13
>>32177
На циане есть опция скачивания в PDF, через нее сильно удобнее.
>Всех конкурентов сохраняешь на винте в отдельной папке целыми страницами просто из браузера.
На циане есть опция скачивания в PDF, через нее сильно удобнее.
>>32169
Ну у меня спальный район, который не стал гетто, немного культурный частный сектор без коз и кур, местами сталинки, такой тихий микрорайончик для жизни. В 10 мин пешком реально абсолютно всё, от филиала МГУ, ментовки и прокуратуры до больнички, школы и налоговой. Особо не для туристов, они ближе к западной - юго-западной части города снимают, ближе к морю,тусовкам. Чем глубже в бухту, тем районы типа хуже.
Там рядом в районе чуть южнее и типа дальше от цивилизации, где много хат - район хуже, тупо частный сектор и одни хрущевки, больше бичей. Наши хрущи кстати не из панелей, а известняковых блоков внешние стены, полметра почти.
только отсутствие ремонта. Хаты с очень средненьким ремонтом рядом около 4,5-4,9 кк стоят, но район хуже немного. На последней карте в фильтре ещё двушки, они 5+. выходит около 4+кк моя будет.
>>32177
Спасибо, очень помог лучше разобраться во всём!
>ценник твоей хаты около 5.5кк
Ну у меня спальный район, который не стал гетто, немного культурный частный сектор без коз и кур, местами сталинки, такой тихий микрорайончик для жизни. В 10 мин пешком реально абсолютно всё, от филиала МГУ, ментовки и прокуратуры до больнички, школы и налоговой. Особо не для туристов, они ближе к западной - юго-западной части города снимают, ближе к морю,тусовкам. Чем глубже в бухту, тем районы типа хуже.
Там рядом в районе чуть южнее и типа дальше от цивилизации, где много хат - район хуже, тупо частный сектор и одни хрущевки, больше бичей. Наши хрущи кстати не из панелей, а известняковых блоков внешние стены, полметра почти.
>косяков
только отсутствие ремонта. Хаты с очень средненьким ремонтом рядом около 4,5-4,9 кк стоят, но район хуже немного. На последней карте в фильтре ещё двушки, они 5+. выходит около 4+кк моя будет.
>>32177
Спасибо, очень помог лучше разобраться во всём!
>>32178
Это смотря какие навыки работы с файлами. Мне точно лучше хтмл.
Это смотря какие навыки работы с файлами. Мне точно лучше хтмл.
>>32177
Кстати, у меня одного на https://price.domclick.ru/ нельзя больше отчеты покупать?
Функционал отрубили как минимум с начала этого года. Походу, мрази из сбера не хотят показывать, что рынок встал нахуй.
>Потом будет проще понять, что с рынком происходит.
Кстати, у меня одного на https://price.domclick.ru/ нельзя больше отчеты покупать?
Функционал отрубили как минимум с начала этого года. Походу, мрази из сбера не хотят показывать, что рынок встал нахуй.
>>32179
В общем, даже не важно для кого он. Просто смотришь, что показывает тебе циан. Если есть какая-то ценовая вилка, значит на то есть причины. В них можно не вдаваться.
Ставишь какой-то ценник и начинаешь следить за динамикой звонков.
Одновременно смотришь, какая динамика у конкурентов. Сколько у них заходов на объяву, а сколько у тебя.
Ну и постепенно начинаешь понимать, кто реально щас продаст хату, а у кого явные проблемы с документами или собственник ебанутый.
>>32179
Потому и дешевле.
Хуевый ремонт не намного ценнее полного отсутствия ремонта.
А охуенный ремонт никак не исправит хуевое расположение хаты.
В недвижке есть три главных правила:
1. Локация
2. Локация
3. Локация
>Особо не для туристов
В общем, даже не важно для кого он. Просто смотришь, что показывает тебе циан. Если есть какая-то ценовая вилка, значит на то есть причины. В них можно не вдаваться.
Ставишь какой-то ценник и начинаешь следить за динамикой звонков.
Одновременно смотришь, какая динамика у конкурентов. Сколько у них заходов на объяву, а сколько у тебя.
Ну и постепенно начинаешь понимать, кто реально щас продаст хату, а у кого явные проблемы с документами или собственник ебанутый.
>>32179
>с очень средненьким ремонтом рядом около 4,5-4,9 кк стоят, но район хуже
Потому и дешевле.
Хуевый ремонт не намного ценнее полного отсутствия ремонта.
А охуенный ремонт никак не исправит хуевое расположение хаты.
В недвижке есть три главных правила:
1. Локация
2. Локация
3. Локация
>>32189
Нет. У них все строго зарегулировано и ориентируются они по объявам.
Я видел свой отчет об оценке. Краткое содержание: пук-среньк, хаты в +- том же состоянии выставлены в объявах за n руб, ну и твоя где-то столько же стоит.
Просто размазано на овер 100 страниц, ну и у конторки бумажки есть, что они не какие-то хуи с горы, а профессиональные аккредитованные оценщики.
>А аккредитованные банком конторки, которые занимаются оценкой для ипотеки, определяют реальную рыночную цену?
Нет. У них все строго зарегулировано и ориентируются они по объявам.
Я видел свой отчет об оценке. Краткое содержание: пук-среньк, хаты в +- том же состоянии выставлены в объявах за n руб, ну и твоя где-то столько же стоит.
Просто размазано на овер 100 страниц, ну и у конторки бумажки есть, что они не какие-то хуи с горы, а профессиональные аккредитованные оценщики.
>>32189
От пизды нога они счиают, но с умным видом.
Нет никакой реальной цены, которую кто-то знает. Это все иллюзии.
Даже если после продажи подумаешь, что проебался на 200к, через месяц два рынок может так отколбасить, что эти цифры будут вообще ни о чем.
Бля лучше 50 мл парфюма купить на мэйкапе, если они в крым шлют.
>определяют реальную рыночную цену?
От пизды нога они счиают, но с умным видом.
Нет никакой реальной цены, которую кто-то знает. Это все иллюзии.
Даже если после продажи подумаешь, что проебался на 200к, через месяц два рынок может так отколбасить, что эти цифры будут вообще ни о чем.
>Услуга тысячи 4 у нас стоит
Бля лучше 50 мл парфюма купить на мэйкапе, если они в крым шлют.
Сколько примерно стоит подобный ремонт и за сколько его реально продать? Квартира 50 метров дс2.
>>32196
А я в парфюмаче не пиздел, что не только летуали взъебываю за отсутствие тестеров, но и оп недвижача лол.
А я в парфюмаче не пиздел, что не только летуали взъебываю за отсутствие тестеров, но и оп недвижача лол.
>>32197
Типичное пидорашье уродство. Хотя можно было все нормально сделать.
Типичное пидорашье уродство. Хотя можно было все нормально сделать.
>>32197
Хз, думаю что ща 50 метров сделать с материалами а-ля икея под ключ это ляма полтора-два точно.
Хз, думаю что ща 50 метров сделать с материалами а-ля икея под ключ это ляма полтора-два точно.
>>30368
Естественно.
Естественно.
>>32197
На твоём рендере одна ванная тыщ сто стоит, если не больше. Не говоря про ёба-светильники/смесители. Думаю миллиона три это легко стоить может
На твоём рендере одна ванная тыщ сто стоит, если не больше. Не говоря про ёба-светильники/смесители. Думаю миллиона три это легко стоить может
>>32193
Как нет никакой реальной цены?
В домклике были отчёты о сделках на районе, рублей 150 стоили, куда уж реальнее.
А в объявах цены-это фантазии продавцов, да. Но в недвиге по цене и сильно не двигаются, процентов 5 максимум - когда вокруг полно покупателей с ипотеками и гребут всё
Как нет никакой реальной цены?
В домклике были отчёты о сделках на районе, рублей 150 стоили, куда уж реальнее.
А в объявах цены-это фантазии продавцов, да. Но в недвиге по цене и сильно не двигаются, процентов 5 максимум - когда вокруг полно покупателей с ипотеками и гребут всё
>>32216
Первое правило лоха: путать прошедшее время с будущим и настоящим.
Нет никаких реальных цен на квартиру. Есть только реальные конкуренты и реальные покупатели.
>В домклике были отчёты о сделках на районе
Первое правило лоха: путать прошедшее время с будущим и настоящим.
Нет никаких реальных цен на квартиру. Есть только реальные конкуренты и реальные покупатели.
>>32217
За день ситуация на рынке как правило не меняется, тем более в недвиге. Так что аргумент мимо, это максимально реальные цены сделок, квартиры, за которые люди рублей отвалили буквально вчера
За день ситуация на рынке как правило не меняется, тем более в недвиге. Так что аргумент мимо, это максимально реальные цены сделок, квартиры, за которые люди рублей отвалили буквально вчера
>>30442
Очередной долбоёб нихуя не знает, но рассказывает всем каково оно на самом-то деле
>Работающий в сургуте нефтяник с зарплатой 200 к попадает в масковскую выборку
Очередной долбоёб нихуя не знает, но рассказывает всем каково оно на самом-то деле
>>31094
Совсем деб? в 6/7/8 классе про медиану в статистике говорят.
>Медиану в статистике проходят в институте
Совсем деб? в 6/7/8 классе про медиану в статистике говорят.
Аноны, продал квартиру в Волгограде за 2.7 млн.
Теперь хочу купить примерно за эту сумму в подмосковье. Максимум 100к готов накинуть.
Есть у кого интересные варианты на примете? Очень желательно чтоб до станции не слишком далеко было.
Теперь хочу купить примерно за эту сумму в подмосковье. Максимум 100к готов накинуть.
Есть у кого интересные варианты на примете? Очень желательно чтоб до станции не слишком далеко было.
>>32413
Совсем дурак? Квартиру через двач искать, лол.
Совсем дурак? Квартиру через двач искать, лол.
>>32413
За эти рубли ты только комнату ща купить можешь, если без ипотеки. Ну или ебеня на краю области в паре часов от МКАДа на электричке, вроде Луховиц каких-нибудь
За эти рубли ты только комнату ща купить можешь, если без ипотеки. Ну или ебеня на краю области в паре часов от МКАДа на электричке, вроде Луховиц каких-нибудь
>>32413
На циане. Только распилы на первом этаже не бери. Это не квартиры, а доли, причем еще не существующие, с кучей гемора.
>интересные варианты
На циане. Только распилы на первом этаже не бери. Это не квартиры, а доли, причем еще не существующие, с кучей гемора.
https://www.cian.ru/sale/flat/265518444 - в том подвох? Это распил?
>>32591
Нежилое помещение, само здание то ли общагой было, то ли хуй пойми чем. 33м2 - это с учетом полки, так в ней метров 15-20.
Нежилое помещение, само здание то ли общагой было, то ли хуй пойми чем. 33м2 - это с учетом полки, так в ней метров 15-20.
Вот и легализовали апартаменты.
Госинспекция по недвижимости начала проверять законность возведения апартаментов в Москве, будет признавать часть объектов самостроем и штрафовать владельцев.
В план мероприятий попали порядка 600 зданий, сообщил РБК начальник контрольного ведомства Владислав Овчинский.
Уже отработано порядка 200 объектов, выявлено 25 признаков нарушений - несоответствие использования земельного участка, несоблюдение требований и ограничений, связанных с реконструкцией и строительством.
Штраф для застройщика может составлять от 1,5 до 2% кадастровой стоимости земельного участка, а для собственника будет составлять от 1,5 тыс. до 2 тыс. руб и от 200 тыс. до 400 тыс. руб. — на юрлиц.
Госинспекция по недвижимости начала проверять законность возведения апартаментов в Москве, будет признавать часть объектов самостроем и штрафовать владельцев.
В план мероприятий попали порядка 600 зданий, сообщил РБК начальник контрольного ведомства Владислав Овчинский.
Уже отработано порядка 200 объектов, выявлено 25 признаков нарушений - несоответствие использования земельного участка, несоблюдение требований и ограничений, связанных с реконструкцией и строительством.
Штраф для застройщика может составлять от 1,5 до 2% кадастровой стоимости земельного участка, а для собственника будет составлять от 1,5 тыс. до 2 тыс. руб и от 200 тыс. до 400 тыс. руб. — на юрлиц.
В общем дожили...
Ни авто по нормальным ценам, ни квартиры даже в ипотеку, ибо все имеют какие-то неадекватные цены с учетом уровня доходов населения.
Теперь уверен, что у меня ни машины ни квартиры точно не будет, смотря с какими темпами все ебически дорожает. А государству похуй, им главное иметь слабый рубль для бюджетов, а как там рабы выживают им ваще пахую.
Ни авто по нормальным ценам, ни квартиры даже в ипотеку, ибо все имеют какие-то неадекватные цены с учетом уровня доходов населения.
Теперь уверен, что у меня ни машины ни квартиры точно не будет, смотря с какими темпами все ебически дорожает. А государству похуй, им главное иметь слабый рубль для бюджетов, а как там рабы выживают им ваще пахую.
>>32658
Ну ну...только вот у нас практикуют брать только повышения налогов, цен товаров и т.д. а по зарплатам как-то тихо спокойно забывают.
Ну ну...только вот у нас практикуют брать только повышения налогов, цен товаров и т.д. а по зарплатам как-то тихо спокойно забывают.
>>32666
Даже в швитых рост зп за время пандемии не обгоняет маняинфляцию. Какие налоги тебе повысили? Мне на ПСН с этого года еще меньше платить (хотя и до этого были просто смешные копейки). Вот то что пидорах ебут застройщики со своим лобби и ебучие автодилеры с картельным сговором - это да.
Даже в швитых рост зп за время пандемии не обгоняет маняинфляцию. Какие налоги тебе повысили? Мне на ПСН с этого года еще меньше платить (хотя и до этого были просто смешные копейки). Вот то что пидорах ебут застройщики со своим лобби и ебучие автодилеры с картельным сговором - это да.
>>32591
Не. Это получше вариант. Но не в разы. Это нежилое здание, которое переделали под жилье. Статус жилых помещений могли получить, а могли и нет. Здесь - явно нет.
Проблема с нежилыми помещениями в том, что на них не распространяется жилищный кодекс.
То есть миллионы жилищных проблем, которые могут всегда возникать в квартире, в этом случае будут нерешаемыми.
В том числе проблемы с соседями, шумы, плохое качество жкх - все это будет нерешаемо.
Чаще всего проблемы именно с шумами, потому что стены могут быть тоньше госта, а соседи - явно арендные пидарахи.
Но даже это лучше, чем распил.
Распил чаще всего на первом этаже. Очень редко и только в новых домах - на втором.
В распиле тоже всегда тонкие стены, это непродаваемая доля, соседи - бухие уебки, и распила на момент объявы часто даже не существует, потому что надо найти покупателей на остальные доли распила.
>Это распил?
Не. Это получше вариант. Но не в разы. Это нежилое здание, которое переделали под жилье. Статус жилых помещений могли получить, а могли и нет. Здесь - явно нет.
Проблема с нежилыми помещениями в том, что на них не распространяется жилищный кодекс.
То есть миллионы жилищных проблем, которые могут всегда возникать в квартире, в этом случае будут нерешаемыми.
В том числе проблемы с соседями, шумы, плохое качество жкх - все это будет нерешаемо.
Чаще всего проблемы именно с шумами, потому что стены могут быть тоньше госта, а соседи - явно арендные пидарахи.
Но даже это лучше, чем распил.
Распил чаще всего на первом этаже. Очень редко и только в новых домах - на втором.
В распиле тоже всегда тонкие стены, это непродаваемая доля, соседи - бухие уебки, и распила на момент объявы часто даже не существует, потому что надо найти покупателей на остальные доли распила.
>>32591
И да, здесь завышена площадь. Можешь кинуть репорт на площадь. Циан удалит эту объяву.
С такими двухуровневыми хатами есть еще одна шумовая проблема, такая же, как со студиями.
Из-за того, что во всех соседних хатах и в этой тоже, помещение всего одно, вся пидорашья жизнь проходит только в нем и даже на полчаса не съебывает на кухню или в другую комнату.
Поэтому уровень шумов от пидарах в таких квартирах и в студиях гораздо более невыносим и непрерывен.
И да, здесь завышена площадь. Можешь кинуть репорт на площадь. Циан удалит эту объяву.
С такими двухуровневыми хатами есть еще одна шумовая проблема, такая же, как со студиями.
Из-за того, что во всех соседних хатах и в этой тоже, помещение всего одно, вся пидорашья жизнь проходит только в нем и даже на полчаса не съебывает на кухню или в другую комнату.
Поэтому уровень шумов от пидарах в таких квартирах и в студиях гораздо более невыносим и непрерывен.
169 Кб, 720x960>>32215
Это не рендер, лол. Думаю, три ляма это даже скромно. Кстати, эти пидорахи уже подняли цену до 17 лямов (за апартаменты в скотожк в дс2 ахаха).
Это не рендер, лол. Думаю, три ляма это даже скромно. Кстати, эти пидорахи уже подняли цену до 17 лямов (за апартаменты в скотожк в дс2 ахаха).
>>32655
голосовал за дядь Вову - распишись лол, думал в сказке живешь?
голосовал за дядь Вову - распишись лол, думал в сказке живешь?
>>32871
Меня одного бесит этот греча и его каньон между зубами?
Меня одного бесит этот греча и его каньон между зубами?
>>32871
зарепортил пидора
зарепортил пидора
На Россию надвигается новая волна инфляции: Производители повышают цены на молоко и хлеб
Инфляция, рассчитанная по реальному потреблению, приближается к 20%.
Инфляция, рассчитанная по реальному потреблению, приближается к 20%.
Тридцать первого января 2022 года на срочном рынке Московской биржи начинаются торги расчетным фьючерсным контрактом на Индекс московской недвижимости, который рассчитывается на основании реальных ипотечных сделок", — сообщается там.
"Часто просто спрашивают: "Что будет с ценами на недвижимость, в частности, в Москве?"… "Фьючерс" — от англицизма future – отчасти и призван ответить на этот вопрос: что же будет происходить, как будут торговать, как участники будут оценивать динамику цен… Мы открываем новую страницу – страницу торгов", — сказал в ходе торжественной церемонии запуска торгов управляющий директор по деривативам Московской биржи Владимир Яровой.
"Часто просто спрашивают: "Что будет с ценами на недвижимость, в частности, в Москве?"… "Фьючерс" — от англицизма future – отчасти и призван ответить на этот вопрос: что же будет происходить, как будут торговать, как участники будут оценивать динамику цен… Мы открываем новую страницу – страницу торгов", — сказал в ходе торжественной церемонии запуска торгов управляющий директор по деривативам Московской биржи Владимир Яровой.
>>32905
Че, шизики, кто-нибудь не зассыт шортить бетон?
Че, шизики, кто-нибудь не зассыт шортить бетон?
>>32905
Как это работает, что я вообще покупаю? Типа если квадратный метр подорожал, то индекс вырос я его другому лоху смогу перепродать?
>расчетный фьючерсный контракт на индекс московской недвижимости
Как это работает, что я вообще покупаю? Типа если квадратный метр подорожал, то индекс вырос я его другому лоху смогу перепродать?
>>32881
Похуй абсолютно, щас еще месяц два и можно будет в крым, хохов победим, а там запануем
>>32905
Чем мне вся эта ситуация нравится, так это то, как завертели жопой, все причастные.
Банки готовы ставку для избраных застроев снижать, ремонт в подарок, парковка в подарок, все дистанционно, электронно, кабанчики владельцы, как один стали каждый месяц вылезать и говорить, что это мировая практика, так будет всегда, по телевизору выступают, рассказывают хвалятся.
Похуй абсолютно, щас еще месяц два и можно будет в крым, хохов победим, а там запануем
>>32905
Чем мне вся эта ситуация нравится, так это то, как завертели жопой, все причастные.
Банки готовы ставку для избраных застроев снижать, ремонт в подарок, парковка в подарок, все дистанционно, электронно, кабанчики владельцы, как один стали каждый месяц вылезать и говорить, что это мировая практика, так будет всегда, по телевизору выступают, рассказывают хвалятся.
>>32905
теперь можно вкладываться в бетон, не вкладываясь в бетон
теперь можно вкладываться в бетон, не вкладываясь в бетон
Мосбиржа начинает торги фьючерсом на индекс московской недвижимости
https://quote.rbc.ru/news/short_article/61f7c53a9a79477b81e4eff2
https://quote.rbc.ru/news/short_article/61f7c53a9a79477b81e4eff2
Анонасы!
Необходимо приобрести квартиру для проживания.
Из бюджета это Московская область (Реутов например) и ДС-2, мб ДС-1 (но студия). Так как соседи бывают ебнутые, то также необходимо рентабельное место (в случае продажи).
Или может что-то другое рассматривать?
Необходимо приобрести квартиру для проживания.
Из бюджета это Московская область (Реутов например) и ДС-2, мб ДС-1 (но студия). Так как соседи бывают ебнутые, то также необходимо рентабельное место (в случае продажи).
Или может что-то другое рассматривать?
1,4 Мб, 1903x879В чем он не прав?
И еще вопрос от чайника. Допустим, застройщик начал строить дом, все квартиры распродал. Дом еще не построил, но материалы подорожали в 2-3 раза. Предположим, из-за того что местная валюта обвалилась. Как будет выкручиваться застройщик?
И еще вопрос от чайника. Допустим, застройщик начал строить дом, все квартиры распродал. Дом еще не построил, но материалы подорожали в 2-3 раза. Предположим, из-за того что местная валюта обвалилась. Как будет выкручиваться застройщик?
13 Кб, 619x403>>33025
Действительно, в чем же не прав инфоцыган со слащавым ебалом, который привлек в качестве эксперта застройщкика?
Ясно.
Действительно, в чем же не прав инфоцыган со слащавым ебалом, который привлек в качестве эксперта застройщкика?
>Недвижимость это лучшая инвестиция. Это лучшее, что у нас есть.
Ясно.
>>33025
У застройщика долгосрочные контракты с поставщиками. Ему похуй на цены материалов в моменте.
>Предположим, из-за того что местная валюта обвалилась. Как будет выкручиваться застройщик?
У застройщика долгосрочные контракты с поставщиками. Ему похуй на цены материалов в моменте.
>>33025
Ну во-первых, ща застройщик уже не строит на деньги дольщиков, а получает их постфактум, когда дом достроен с эскроу счетов чуть сложнее но примерно так. Во-вторых, ну самое очевидное, это удешевление проекта, способов много. Вместо заявленного клинкерного кирпича обложат фастфад хз китайким сайдингом, вместо лифтов от оттиса средней по цене серии поставят дешевые и так далее.
> Дом еще не построил, но материалы подорожали в 2-3 раза. Как будет выкручиваться застройщик
Ну во-первых, ща застройщик уже не строит на деньги дольщиков, а получает их постфактум, когда дом достроен с эскроу счетов чуть сложнее но примерно так. Во-вторых, ну самое очевидное, это удешевление проекта, способов много. Вместо заявленного клинкерного кирпича обложат фастфад хз китайким сайдингом, вместо лифтов от оттиса средней по цене серии поставят дешевые и так далее.
>>32905
для того чтобы кто-то встал в лонг, нужен кто-то кто встанет в шорт, а дураков нет
для того чтобы кто-то встал в лонг, нужен кто-то кто встанет в шорт, а дураков нет
>>33027
Шизло все продолжает перемогать своим маняирном, кек.
Шизло все продолжает перемогать своим маняирном, кек.
>>33033
Зайди в стакан и посмотри.
Зайди в стакан и посмотри.
>>33153
это фьючерсы, даунич. там нет маркетмейкера, только маркетнаебщик.
Вообще не понимаю откуда берутся эти долбоебы кто покупает фьючи на это домкликовое говно, которое ни к чему не привязано и рисуется от балды.
Если баррель нефти хоть предъявить можно, то тут хуле делать?
Вот встал я в шорт, а домклик нарисовал 100500 за метр и хуле я сделаю? Бабкин хрущом поставку осуществлю?
это фьючерсы, даунич. там нет маркетмейкера, только маркетнаебщик.
Вообще не понимаю откуда берутся эти долбоебы кто покупает фьючи на это домкликовое говно, которое ни к чему не привязано и рисуется от балды.
Если баррель нефти хоть предъявить можно, то тут хуле делать?
Вот встал я в шорт, а домклик нарисовал 100500 за метр и хуле я сделаю? Бабкин хрущом поставку осуществлю?
>>32197
Всегда охуевал с таких ванн. Конкретно в данном случае блядь, вода или вода с пеной прольётся в сторону стенки, как ты там вытирать и мыть будешь?
Абсолютно не практично.
Всегда охуевал с таких ванн. Конкретно в данном случае блядь, вода или вода с пеной прольётся в сторону стенки, как ты там вытирать и мыть будешь?
Абсолютно не практично.
>>33184
Выглядит дораха-бахато, а что еще быдлу для счастья нужно?
Единственный адекватный вариант применения подобного корыта примерно как на пиках, имхо.
Выглядит дораха-бахато, а что еще быдлу для счастья нужно?
Единственный адекватный вариант применения подобного корыта примерно как на пиках, имхо.
>>33196
Да такая же ебанина. Душ ещё присобачили, как тут душем то пользоваться. Помылся, а потом вокруг в радиусе полтора метра полы вытирать?
Да такая же ебанина. Душ ещё присобачили, как тут душем то пользоваться. Помылся, а потом вокруг в радиусе полтора метра полы вытирать?
Сбер и месяца не продержался. 10 января ВТБ повысил ставко по еботеке, а теперь и у Сбера +1%.
Домклик сделал бесплатный отчет, но там просто диапазон цен и дата последней сделки. Самое ценное, что было в платной версии - список сделок в доме - там отсутсвует.
https://domclick.ru/price
https://domclick.ru/price
>>33283
Могут его себе в очко засунуть вместе с платным.
Надо быть дауном, чтоб нуждаться в таких отчетах.
>Домклик сделал бесплатный отчет
Могут его себе в очко засунуть вместе с платным.
Надо быть дауном, чтоб нуждаться в таких отчетах.
>>33297
Шизик, спок. Там реальные сделки у сбера (были в платной версии), я проверял.
Чем дрочиться с твоими фильтрами в циане, проще 150р платить раз в полгода и получать нормальный отчет. Для отслеживания рынка этого более чем достаточно.
Шизик, спок. Там реальные сделки у сбера (были в платной версии), я проверял.
Чем дрочиться с твоими фильтрами в циане, проще 150р платить раз в полгода и получать нормальный отчет. Для отслеживания рынка этого более чем достаточно.
Я в ахуе, годами стояли квартиры, никому не были нужны, как только ценники взлетели на 30%, так от покупателей нет отбоя, да как это работает, блять??
Банки отмечают активную скупку россиянами недвижимости
МОСКВА, 2 фев — ПРАЙМ. Россияне в начале текущего года активно скупают недвижимость, причем граждане оформляют сделки как при помощи ипотеки, так и без использования заемных средств, об этом говорит рост числа сделок, который фиксируют в банках, сообщили РИА Новости в кредитных организациях.
https://1prime.ru/finance/20220202/835955611.html
МОСКВА, 2 фев — ПРАЙМ. Россияне в начале текущего года активно скупают недвижимость, причем граждане оформляют сделки как при помощи ипотеки, так и без использования заемных средств, об этом говорит рост числа сделок, который фиксируют в банках, сообщили РИА Новости в кредитных организациях.
https://1prime.ru/finance/20220202/835955611.html
>>33730
Ну ок, даже если превысит она в моменте, дальше что? В долгосроке ты все равно проиграешь. Или ты думаешь в банках дураки сидят? Не ты зарабатываешь на них, а они на тебе.
>Даже не страх, что будет дороже, а ощущение, что рублевая инфляция превысит ставку по кредиту.
Ну ок, даже если превысит она в моменте, дальше что? В долгосроке ты все равно проиграешь. Или ты думаешь в банках дураки сидят? Не ты зарабатываешь на них, а они на тебе.
>>33727
Похоже ты прав, агональная паника перед неминуемым падением.
К падению готова. Москве предрекли снижение цен на квартиры. Когда в столице начнется распродажа жилья?
Цены на квартиры в Москве пока держатся на уровне 2020-2021 годов, но могут начать снижаться уже через пару месяцев. Продавцы вторичного жилья все чаще соглашаются на торг, о котором еще полгода назад не могло быть и речи — за ликвидными вариантами выстраивались целые очереди из покупателей. Давление на стоимость квадратных метров оказывают возросшие ипотечные ставки и сокращающийся спрос. Многие москвичи спешат избавиться от квартир, в том числе полученных в наследство, до падения цен. Число предложений на рынке растет, а число покупателей падает. Тень большой квартирной распродажи и призрак стагнации — в материале «Ленты.ру».
https://lenta.ru/articles/2022/02/02/vtorichka_sale/
Похоже ты прав, агональная паника перед неминуемым падением.
К падению готова. Москве предрекли снижение цен на квартиры. Когда в столице начнется распродажа жилья?
Цены на квартиры в Москве пока держатся на уровне 2020-2021 годов, но могут начать снижаться уже через пару месяцев. Продавцы вторичного жилья все чаще соглашаются на торг, о котором еще полгода назад не могло быть и речи — за ликвидными вариантами выстраивались целые очереди из покупателей. Давление на стоимость квадратных метров оказывают возросшие ипотечные ставки и сокращающийся спрос. Многие москвичи спешат избавиться от квартир, в том числе полученных в наследство, до падения цен. Число предложений на рынке растет, а число покупателей падает. Тень большой квартирной распродажи и призрак стагнации — в материале «Ленты.ру».
https://lenta.ru/articles/2022/02/02/vtorichka_sale/
>>33744
А почему бы и нет? С маткапиталом, который надо за три года пристроить, а то сгорит, и семейной еботекой под 5%.
А почему бы и нет? С маткапиталом, который надо за три года пристроить, а то сгорит, и семейной еботекой под 5%.
>>33747
А нет, я дебил, за три года он не сгорает. Тогда непонятно, чего им торопиться и брать на хаях.
А нет, я дебил, за три года он не сгорает. Тогда непонятно, чего им торопиться и брать на хаях.
>>33749
Почитал условия, да, только на новострой.
Но все равно, если государство даёт льготу, почему бы не воспользоваться.
Почитал условия, да, только на новострой.
Но все равно, если государство даёт льготу, почему бы не воспользоваться.
>>33751
О какой льготе речь? На вторичное жилье нет никаких льгот. Она возьмет ебатеку под 11-12%.
О какой льготе речь? На вторичное жилье нет никаких льгот. Она возьмет ебатеку под 11-12%.
>>33752
Потому вторичка и падает уже даже в рублях в дс (самые годные варианты из моего избранного).
А растет только первичка. Ну и шизы еще свою непродаваемую вторичку повышают.
Потому вторичка и падает уже даже в рублях в дс (самые годные варианты из моего избранного).
А растет только первичка. Ну и шизы еще свою непродаваемую вторичку повышают.
>>33752
>>33754
пыня и компания делают все возможное. уже слышал анонсы льготной ипотеки на вторичку (рсп-ипотека с прицелом на вторичный рынок недвижимости). если запилят, то этот истероидный балаган еще продолжится годик. если нет, то с ипотекой под 12% пиздарики всему этому цирку несмотря на все насосы включенные на полную катушку, пузырь не может дорасти даже до былых максимомов когда не было безумной накачки.
>>33754
пыня и компания делают все возможное. уже слышал анонсы льготной ипотеки на вторичку (рсп-ипотека с прицелом на вторичный рынок недвижимости). если запилят, то этот истероидный балаган еще продолжится годик. если нет, то с ипотекой под 12% пиздарики всему этому цирку несмотря на все насосы включенные на полную катушку, пузырь не может дорасти даже до былых максимомов когда не было безумной накачки.
7 Кб, 763x108Говорю же, тупое ипотечное быдло, которое привыкло думать, что им кто-то чем-то обязан и жить в долг!
>>33763
Не будет.
Да, для застройщиков.
Наивный.
>уже слышал анонсы льготной ипотеки на вторичку
Не будет.
>пыня и компания делают все возможное
Да, для застройщиков.
>рсп-ипотека с прицелом на вторичный рынок недвижимости
Наивный.
>>33027
я постоянно лолирую как один и тот же график используют в качестве аргумента и застройщиковая лахта и копротивленцы. Застроелахта демонстрирует мощь заднего ума и форсит как правильна была инвестиция когда было 1килобакс/метр когда биткоин был по 7 копеек. Копротивленцы же отвечают вопросом что стало с инвестором, вкинувшемся в 2007. Лахтозастрой и маняинвестор начинают бомбить и разгорается бетоносрач.
я постоянно лолирую как один и тот же график используют в качестве аргумента и застройщиковая лахта и копротивленцы. Застроелахта демонстрирует мощь заднего ума и форсит как правильна была инвестиция когда было 1килобакс/метр когда биткоин был по 7 копеек. Копротивленцы же отвечают вопросом что стало с инвестором, вкинувшемся в 2007. Лахтозастрой и маняинвестор начинают бомбить и разгорается бетоносрач.
>>33766
Ну да, для кого же еще.
Это почему? рспехи и яжматери это ударная сила для накачки пузыря. Там ведь основной упор на рсп-льготу на ребенка и т.н. маткапитал - этими инструментами "поддержки" пыня с корешами очень мощно раскачали тему.
>Да, для застройщиков.
Ну да, для кого же еще.
>Наивный.
Это почему? рспехи и яжматери это ударная сила для накачки пузыря. Там ведь основной упор на рсп-льготу на ребенка и т.н. маткапитал - этими инструментами "поддержки" пыня с корешами очень мощно раскачали тему.
>>33733
Если и проиграет, то только психологически. Допустим, решив съебать из рыбинска в дсы а куда еще ехать? и словив шнягу при продаже на низах. Дилема не в том, выгодна ли ипотека финансово, а в том, выгодна ли она в совокупности всех факторов, куда входит и намерение жить в определенном городе. И вот тут многие начинают колебатся, стоит ли брать ипотеку в коврове или сыктывкаре на 20 лет или съебывать в дсы прямо сейчас и барахтаться там. Вот где на самом деле ломаются копья и смываются в унитаз жизни.
>В долгосроке ты все равно проиграешь.
Если и проиграет, то только психологически. Допустим, решив съебать из рыбинска в дсы а куда еще ехать? и словив шнягу при продаже на низах. Дилема не в том, выгодна ли ипотека финансово, а в том, выгодна ли она в совокупности всех факторов, куда входит и намерение жить в определенном городе. И вот тут многие начинают колебатся, стоит ли брать ипотеку в коврове или сыктывкаре на 20 лет или съебывать в дсы прямо сейчас и барахтаться там. Вот где на самом деле ломаются копья и смываются в унитаз жизни.
>>33763
Ну она кабанчикам не особо нужна.
Льготная ипотека вообще не для помощи сделана, а чтоб продолжать пилить бабло на строительной отрасли.
А у вторички таких распильных свойств нету.
>слышал анонсы льготной ипотеки на вторичку
Ну она кабанчикам не особо нужна.
Льготная ипотека вообще не для помощи сделана, а чтоб продолжать пилить бабло на строительной отрасли.
А у вторички таких распильных свойств нету.
>>33763
Этот анонс чисто, чтобы долбоебы на вторичке продолжали цены в объявах держать и не мешали продавать застроями своими снижениями.
>уже слышал анонсы льготной ипотеки на вторичку
Этот анонс чисто, чтобы долбоебы на вторичке продолжали цены в объявах держать и не мешали продавать застроями своими снижениями.
>>33754
Ты опять наманяанализировал рынок на базе двух квартир в чертаново из твоего избранного?
Ты опять наманяанализировал рынок на базе двух квартир в чертаново из твоего избранного?
>>33817
Так волновался, что аж разметку проебал, кликошиз?
Так волновался, что аж разметку проебал, кликошиз?
>>33716
Да, прикинь. 95% людей - идиоты. Закупаются на хаях, продают на хуях.
Цены взлетели - НАДА БЕЖАТЬ А ТО ЕЩЁ ВЗЛЕТИТ! - и реально взлетает от дополнительного спроса.
С баксом и евро такая же хуйня была. Когда они на пару часов в обменниках подлетели до своих исторических максимумов - были огромнейшие очереди. А когда до и после на минимумах - всем похуй.
Да, прикинь. 95% людей - идиоты. Закупаются на хаях, продают на хуях.
Цены взлетели - НАДА БЕЖАТЬ А ТО ЕЩЁ ВЗЛЕТИТ! - и реально взлетает от дополнительного спроса.
С баксом и евро такая же хуйня была. Когда они на пару часов в обменниках подлетели до своих исторических максимумов - были огромнейшие очереди. А когда до и после на минимумах - всем похуй.
>>33804
Двачую. В чём смысл помогать вторичко-даунам-кабанчикам?
С застроями всё понятно - свои люди заработать хотят.
Двачую. В чём смысл помогать вторичко-даунам-кабанчикам?
С застроями всё понятно - свои люди заработать хотят.
Недвижимость дорожает всегда и другие когнитивные искажения!
https://www.youtube.com/watch?v=r_03qOUzsLg
https://www.youtube.com/watch?v=r_03qOUzsLg
>>34161
мой шизобред
10 лет кризис и скатывания в жопу, просвета даже нет, щас снова войну ждем абсолютли 0 перспектив хоть как то даже начать двигаться к росту и даже если завтра развернемся, то те же лет 10 чтоб хотя б с колен встать , снова форд фокусы покупать айфоны и на турцию слетать
Где бля разговоры о демографической яме 90х, еще за прошлый год лям подох, за этот не меньше подохнет
Так что я ставлю на то что и дальше будут поддерживать рсп и льготников, всеми силами кабанчиков, своих , всеми силами держать планку, цена в дсах, скорее всего зафиксируется мухосраням не жить
мой шизобред
10 лет кризис и скатывания в жопу, просвета даже нет, щас снова войну ждем абсолютли 0 перспектив хоть как то даже начать двигаться к росту и даже если завтра развернемся, то те же лет 10 чтоб хотя б с колен встать , снова форд фокусы покупать айфоны и на турцию слетать
Где бля разговоры о демографической яме 90х, еще за прошлый год лям подох, за этот не меньше подохнет
Так что я ставлю на то что и дальше будут поддерживать рсп и льготников, всеми силами кабанчиков, своих , всеми силами держать планку, цена в дсах, скорее всего зафиксируется мухосраням не жить
>>33754
Не знаю, что там у кого падает. Общаюсь со многими риелторами. Все говорят, что снижения спроса нет. Сейчас вообще самое лучше время. Можно покупать квартиру по любой цене. Все равно через год-два можно будет продать с наценкой 40-50%. Цены только вверх.
Не знаю, что там у кого падает. Общаюсь со многими риелторами. Все говорят, что снижения спроса нет. Сейчас вообще самое лучше время. Можно покупать квартиру по любой цене. Все равно через год-два можно будет продать с наценкой 40-50%. Цены только вверх.
>>34222
Еще б с собакой пообщался.
Они всегда это говорят. У них во время обвала 2014 все заебись было. Тоже общался тогда еще с этими пидарасами.
>Общаюсь со многими риелторами. Все говорят, что снижения спроса нет
Еще б с собакой пообщался.
Они всегда это говорят. У них во время обвала 2014 все заебись было. Тоже общался тогда еще с этими пидарасами.
Задолбался с арендой и подумываю взять вторичное жилье в ипотеку. До этого кредиты никогда не брал. Дайте советов плиз, ну или пошлите на доску по теме.
Пока интересуют следующие вопросы:
1) Чего хотят агентства/риэлторы, коих дохуиллион в объявлениях по продаже? Много ли бабок требуют за свои услуги?
2) Ипотека в ползарплаты - это норма или пиздец? Скажем, для примера пусть зарплата будет 50к, а ипотека 20к и срок максимальный.
3) Если застройщик первички пишет, что сдача в n-ом квартале этого года, то насколько это правда? Насколько расходится с реальностью?
Пока интересуют следующие вопросы:
1) Чего хотят агентства/риэлторы, коих дохуиллион в объявлениях по продаже? Много ли бабок требуют за свои услуги?
2) Ипотека в ползарплаты - это норма или пиздец? Скажем, для примера пусть зарплата будет 50к, а ипотека 20к и срок максимальный.
3) Если застройщик первички пишет, что сдача в n-ом квартале этого года, то насколько это правда? Насколько расходится с реальностью?
>>35306
1) В ХМАО у этажей вышло 75к в 2020, у них там фикс + не помню сколько процентов. В ДС в последний раз видел 200к.
2) Depends. Если у тебя нет перспектив к увеличению ЗП, то пиздец. В твоем примере точно пиздец, т.к. от оставшихся 30к больше половины будет уходить на жратву, а продуктовая инфляция с опережением сожрет зп, даже если ее индексировать.
3) Опять же, depends. Особо губу не раскатывай, задержка в квартал - вариант нормы. Но в целом эскроу стимулирует застроя сдавать в срок, чтобы счета раскрылись. Правда, тут всплывает другая проблема - дома сдаются построенными через жопу и/или с лютыми недоделками, ведь главное, чтобы комиссию прошло и уже упомянутые эскроу-счета раскрылись.
1) В ХМАО у этажей вышло 75к в 2020, у них там фикс + не помню сколько процентов. В ДС в последний раз видел 200к.
2) Depends. Если у тебя нет перспектив к увеличению ЗП, то пиздец. В твоем примере точно пиздец, т.к. от оставшихся 30к больше половины будет уходить на жратву, а продуктовая инфляция с опережением сожрет зп, даже если ее индексировать.
3) Опять же, depends. Особо губу не раскатывай, задержка в квартал - вариант нормы. Но в целом эскроу стимулирует застроя сдавать в срок, чтобы счета раскрылись. Правда, тут всплывает другая проблема - дома сдаются построенными через жопу и/или с лютыми недоделками, ведь главное, чтобы комиссию прошло и уже упомянутые эскроу-счета раскрылись.
>>35337
А есть вообще смысл к ним идти, они хоть оближут меня за эти деньги? И существует ли выбор вообще, а то может уже все объявления захватили риэлторы?
> 1) В ХМАО у этажей вышло 75к в 2020, у них там фикс + не помню сколько процентов. В ДС в последний раз видел 200к.
А есть вообще смысл к ним идти, они хоть оближут меня за эти деньги? И существует ли выбор вообще, а то может уже все объявления захватили риэлторы?
>>35348
Может и есть выбор. Я пользовался их услугами только потому что понаехал в ДС, и с зп 200к мое время стоило дороже. Плюс, хоть в целом доки и в порядке, нужно было побегать пособирать справки по-мелочи.
В целом отделение произвело приятное впечатление. В ДС вообще пиздец, например. У этажей просто грубые ошибки даже в самих текстах объяв. Так что конкретно с ними рандом, зависит от того, куда и на кого попадешь.
Может и есть выбор. Я пользовался их услугами только потому что понаехал в ДС, и с зп 200к мое время стоило дороже. Плюс, хоть в целом доки и в порядке, нужно было побегать пособирать справки по-мелочи.
В целом отделение произвело приятное впечатление. В ДС вообще пиздец, например. У этажей просто грубые ошибки даже в самих текстах объяв. Так что конкретно с ними рандом, зависит от того, куда и на кого попадешь.
>>35374
ДС1.
В целом рекомендую узнать главные подводные сделок, если еще не. Незаконные перепланировки, наследство, банкротство, ну и т.д. Что делать, куда бежать, где проверять, как собрать алиби своей добросовестности, как приобретателя.
Даже если будешь действовать с риэлтором, то как минимум сможешь задавать правильные вопросы и определишь долбоеб перед тобой или хоть что-то соображает.
ДС1.
В целом рекомендую узнать главные подводные сделок, если еще не. Незаконные перепланировки, наследство, банкротство, ну и т.д. Что делать, куда бежать, где проверять, как собрать алиби своей добросовестности, как приобретателя.
Даже если будешь действовать с риэлтором, то как минимум сможешь задавать правильные вопросы и определишь долбоеб перед тобой или хоть что-то соображает.
>>35337
А какую надо иметь зарплату, чтобы комфортно и без страха оплачивать ипотеку? Ну то есть если ежемесячная плата - х, то на сколько надо умножить этот х?
> 2) Depends. Если у тебя нет перспектив к увеличению ЗП, то пиздец. В твоем примере точно пиздец, т.к. от оставшихся 30к больше половины будет уходить на жратву, а продуктовая инфляция с опережением сожрет зп, даже если ее индексировать.
А какую надо иметь зарплату, чтобы комфортно и без страха оплачивать ипотеку? Ну то есть если ежемесячная плата - х, то на сколько надо умножить этот х?
>>35396
Сложный вопрос. В целом ответ - чтобы на тебя слабо влияла продуктовая инфляция. Потому что ее можно перебить, только устроившись на более оплачиваемую работу. Остальные варики сопряжены с риском.
Определить просто - если ты при походе в магаз не особо смотришь на ценник, то инфляция на тебя влияет слабо.
Я трачу на жратву в районе 30-40к, чтобы инфляция в жрачке догоняла медленнее, на руках должно оставаться минимум 70-80к. К получившемуся примеру плюсуешь ипотечный платеж.
Т.е. при платеже 20к зп для оплаты без страха составляет 100к. Понятно, что с ростом зп возрастают непродовольственные расходы, но их можно сильнее порезать в случае чего, в отличие от. Точнее, жратву тоже можно порезать, но не советую. От плохого питания мозги деграднут и пидорахой станешь.
Сложный вопрос. В целом ответ - чтобы на тебя слабо влияла продуктовая инфляция. Потому что ее можно перебить, только устроившись на более оплачиваемую работу. Остальные варики сопряжены с риском.
Определить просто - если ты при походе в магаз не особо смотришь на ценник, то инфляция на тебя влияет слабо.
Я трачу на жратву в районе 30-40к, чтобы инфляция в жрачке догоняла медленнее, на руках должно оставаться минимум 70-80к. К получившемуся примеру плюсуешь ипотечный платеж.
Т.е. при платеже 20к зп для оплаты без страха составляет 100к. Понятно, что с ростом зп возрастают непродовольственные расходы, но их можно сильнее порезать в случае чего, в отличие от. Точнее, жратву тоже можно порезать, но не советую. От плохого питания мозги деграднут и пидорахой станешь.
>>35417
Ах да, расчет верен, если нет других крупных расходов, вроде аренды хаты/ремонта и прочей хуйни.
Ах да, расчет верен, если нет других крупных расходов, вроде аренды хаты/ремонта и прочей хуйни.
>>35306
Некоторый процент от стоимости жилья. Он уже у тебя в цене объявления обычно (платит продавец) Обычно от 1 до 5. Иногда бывает фикс, особенно для объектов а-ля гараж/участок/дача.
В принципе непродолжительная задержка (месяц-другой) сдачи скорее обыденность, чем исключение. Но законодательство ее сносно покрывает возможностью требовать неустойку в процентах от стоимости жилья за каждый день просрочки.
>Много ли бабок риелтор требуют за свои услуги?
Некоторый процент от стоимости жилья. Он уже у тебя в цене объявления обычно (платит продавец) Обычно от 1 до 5. Иногда бывает фикс, особенно для объектов а-ля гараж/участок/дача.
>что сдача в n-ом квартале этого года, то насколько это правда? Насколько расходится с реальностью?
В принципе непродолжительная задержка (месяц-другой) сдачи скорее обыденность, чем исключение. Но законодательство ее сносно покрывает возможностью требовать неустойку в процентах от стоимости жилья за каждый день просрочки.
>>32964
Поясняю.
Покупатель фьючерсного контракта надеется заработать на повышении цены.
Продавец фьючерсного контракта надеется заработать на понижении цены.
Каждый вечер после каждого торгового дня в 18:45 Московская биржа определяет кто оказался прав: продавец либо покупатель. С брокерского счета проигравшего списывается часть суммы и зачисляется на счёт победителя. Это называется "вечерний клиринг".
Есть разумеется много других нюансов, но думаю что суть ясна.
А вообще про фьючерсы написаны статьи и книги. Если нужны подробности, то имеет смысл их почитать.
> Как это работает, что я вообще покупаю? Типа если квадратный метр подорожал, то индекс вырос я его другому лоху смогу перепродать?
Поясняю.
Покупатель фьючерсного контракта надеется заработать на повышении цены.
Продавец фьючерсного контракта надеется заработать на понижении цены.
Каждый вечер после каждого торгового дня в 18:45 Московская биржа определяет кто оказался прав: продавец либо покупатель. С брокерского счета проигравшего списывается часть суммы и зачисляется на счёт победителя. Это называется "вечерний клиринг".
Есть разумеется много других нюансов, но думаю что суть ясна.
А вообще про фьючерсы написаны статьи и книги. Если нужны подробности, то имеет смысл их почитать.
>>35306
Ждут, пока их на столбах развесят. Не плати этим пидарасам ни копейки. Их услуги бессмысленны.
По ипотеке обзвони банки из ипотечного рейтинга.
Читай шапку про ипотеку. Нужен максимальный срок с минимальным платежом и досрочным погашением.
Это нихуя не значит. Смотри, сколько у них сданных объектов и читай форумы их жертв. В кризис основные застройщики обычно банкротятся. Лучше брать первичку на конечной стадии, когда уже сложно проебать объект.
>Чего хотят агентства/риэлторы
Ждут, пока их на столбах развесят. Не плати этим пидарасам ни копейки. Их услуги бессмысленны.
По ипотеке обзвони банки из ипотечного рейтинга.
>Ипотека в ползарплаты - это норма или пиздец
Читай шапку про ипотеку. Нужен максимальный срок с минимальным платежом и досрочным погашением.
> Если застройщик первички пишет
Это нихуя не значит. Смотри, сколько у них сданных объектов и читай форумы их жертв. В кризис основные застройщики обычно банкротятся. Лучше брать первичку на конечной стадии, когда уже сложно проебать объект.
>>35370
Это даже не агентство. Это просто логотип и куча пидарасов, которых никто в лицо не видел.
>У этажей
Это даже не агентство. Это просто логотип и куча пидарасов, которых никто в лицо не видел.
421 Кб, 877x496Самый большой объем продаж супердорого жилья Москвы в прошлом году наблюдалось в Хамовниках. Средние цены в этой локации – 1,286 млн руб. за кв. м.
55 Кб, 1113x545https://domclick.ru/card/sale__flat__1490721883
Представляю какая внутренняя борьба у продавца сейчас проходит - между рассудком и жадностью.
Представляю какая внутренняя борьба у продавца сейчас проходит - между рассудком и жадностью.
>>35546
Если все уверены, что будет только в рост. Откуда будет прибыль? Типичная пирамида получается, в момент фиксации прибыли. Или не так
>Покупатель фьючерсного контракта надеется заработать на повышении цены.
Если все уверены, что будет только в рост. Откуда будет прибыль? Типичная пирамида получается, в момент фиксации прибыли. Или не так
>>35654
Фьючерс и вшортить можно на все плечи.
Фьючерс и вшортить можно на все плечи.
>>35396
https://lenta.ru/news/2022/02/04/ipoteka/
>В среднем домохозяйству, состоящему из трех человек, потребуется доход порядка 217 тысяч рублей, чтобы оплачивать такую квартиру и при этом иметь средства на проживание в городе.
https://lenta.ru/news/2022/02/04/ipoteka/
>>35654
Фьюч с исполнением в июне дороже своего базового актива (индекс MREDC) на 7,9%.
Если считаешь, что будет боковик, то можно зашортить и заработать 16% годовых. При приближении к дате экспирации цена фьюча приближается к цене "базы".
>Если все уверены, что будет только в рост. Откуда будет прибыль?
Фьюч с исполнением в июне дороже своего базового актива (индекс MREDC) на 7,9%.
Если считаешь, что будет боковик, то можно зашортить и заработать 16% годовых. При приближении к дате экспирации цена фьюча приближается к цене "базы".
250 Кб, 398x598>В Барнауле на рынок хлынули новостройки от инвесторов
>По данным ЦИАНа, предложение новостроек в Барнауле уже превышает число вторичных квартир. В январе текущего года объем лотов вырос на 50% по сравнению с первым месяцем прошлого года (с 1,9 тыс. до 2,9 тыс.). При этом, говорят барнаульские риэлторы, помещений для жизни (а не для инвестиций), стало меньше на 30%.
https://tolknews.ru/nedvizimost/70350-pochemu-investori-reshili-razom-prodat-vse-novostroyki-v-barnaule
280 Кб, 862x613К слову про аренду против ипотеки. Чем краснее, тем меньше смысла в аренде.
https://www.cian.ru/stati-kto-ne-uspel-tot-opozdal-luchshee-vremja-dlja-pokupki-zhilja-bylo-v-2019-godu-323488/
https://www.cian.ru/stati-kto-ne-uspel-tot-opozdal-luchshee-vremja-dlja-pokupki-zhilja-bylo-v-2019-godu-323488/
>>29347 (OP)
Сап
Проясните мне один момент.
Я купил однушку с использованием ипотеки два с половиной года назад. Брал для этого дела ипотеку. Выплатил ее пол года назад, внес через МФЗ изменения в ЕГРН, мне выдали новый ЕГРН.
Как мне продать ее, чтобы не платить налог государству. Знаю про то, что если недвижка на мне одна висит, то по прошествии 3 лет я могу это сделать. Так вот, от какого числа начинается отсчет этих трех лет? От того момента, как мне сделали первый ЕГРН 2,5 года назад или от того момента, когда я пол года назад выплатил ипотеку и мне заменили ЕГРН, в котором уже не прописано обременение?
Сап
Проясните мне один момент.
Я купил однушку с использованием ипотеки два с половиной года назад. Брал для этого дела ипотеку. Выплатил ее пол года назад, внес через МФЗ изменения в ЕГРН, мне выдали новый ЕГРН.
Как мне продать ее, чтобы не платить налог государству. Знаю про то, что если недвижка на мне одна висит, то по прошествии 3 лет я могу это сделать. Так вот, от какого числа начинается отсчет этих трех лет? От того момента, как мне сделали первый ЕГРН 2,5 года назад или от того момента, когда я пол года назад выплатил ипотеку и мне заменили ЕГРН, в котором уже не прописано обременение?
>>35755
Вроде приняли закон, что срок считается с момента регистрации ДДУ для тех, кто взял в 2019 и позднее.
Т.е. ты проходишь, нужно всего лишь полгода потерпеть.
Вроде приняли закон, что срок считается с момента регистрации ДДУ для тех, кто взял в 2019 и позднее.
Т.е. ты проходишь, нужно всего лишь полгода потерпеть.
>>35755
От ДДУ.
От ДДУ.
>>35736
А там на каком году аренды учтен переход квартиры в собственность арендатора?
>Чем краснее, тем меньше смысла в аренде
А там на каком году аренды учтен переход квартиры в собственность арендатора?
>>35812
Когда у тебя платеж по 20-летней ипотеки выше аренды - вообще похуй.
Что так сдохнешь, не дожив до собственности, что эдак.
Только больше денег дяде отдашь.
Когда у тебя платеж по 20-летней ипотеки выше аренды - вообще похуй.
Что так сдохнешь, не дожив до собственности, что эдак.
Только больше денег дяде отдашь.
>>35812
Откуда появляются деньги на первый взнос расскажите? Могу есть гречку и откладывать по 20к
Откуда появляются деньги на первый взнос расскажите? Могу есть гречку и откладывать по 20к
>>35826
Родители в селе живут за 300 км. Сколько лет я не платя за аренду, буду копить на первый взнос?
Родители в селе живут за 300 км. Сколько лет я не платя за аренду, буду копить на первый взнос?
>>35825
Помимо жилья с родителями, есть варик получения наследной хаты, или родители подкидывают на первый взнос, или женишься, и обе семьи скидываются молодоженам на первый взнос.
Если чувствуешь себя бессмертным дохуя, то можешь взять потребкредит на первый взнос.
Помимо жилья с родителями, есть варик получения наследной хаты, или родители подкидывают на первый взнос, или женишься, и обе семьи скидываются молодоженам на первый взнос.
Если чувствуешь себя бессмертным дохуя, то можешь взять потребкредит на первый взнос.
>>35834
Не знаю, сам наебал систему и купил без первого взноса с завышением стоимости квартиры.
За год может и накопил бы, только купил бы ту же самую квартиру уже дороже.
Не знаю, сам наебал систему и купил без первого взноса с завышением стоимости квартиры.
За год может и накопил бы, только купил бы ту же самую квартиру уже дороже.
>>35844
Ехидная кадастровая переоценка подтягивает стоимость к рыночной
@
С горящей жопой бежишь оспаривать
@
Молодой человек, мы все верно оценили, вот ваша сделка из росреестра
@
Жидко пернув, умираешь
В случае вторички
В течение трех лет продаван попадает на банкротство
@
Сдает тебя управляющему, сказав, что стоимость завысили
@
Ехидный управляющий отжимают хату через суд, ибо ты недобросовестный приобретатель
@
Не менее ехидная страховая отказывает тебе в компенсации, ибо недобросовестность - не страховой случай
@
Ну ты понял
>сам наебал систему и купил без первого взноса с завышением стоимости квартиры.
Ехидная кадастровая переоценка подтягивает стоимость к рыночной
@
С горящей жопой бежишь оспаривать
@
Молодой человек, мы все верно оценили, вот ваша сделка из росреестра
@
Жидко пернув, умираешь
В случае вторички
В течение трех лет продаван попадает на банкротство
@
Сдает тебя управляющему, сказав, что стоимость завысили
@
Ехидный управляющий отжимают хату через суд, ибо ты недобросовестный приобретатель
@
Не менее ехидная страховая отказывает тебе в компенсации, ибо недобросовестность - не страховой случай
@
Ну ты понял
>>35845
Ты дохуя умен для этого треда. Ипотечную квартиру можно через пару лет продать с прибылью относительно вложений и погасить долг по ипотеке.
Арендную с непогашенным долгом по аренде так сможешь продать, чмо колхозное?
>чтоб прекратили свои
>тупорылые вопросы задавать
Ты дохуя умен для этого треда. Ипотечную квартиру можно через пару лет продать с прибылью относительно вложений и погасить долг по ипотеке.
Арендную с непогашенным долгом по аренде так сможешь продать, чмо колхозное?
18 Кб, 550x400>>35905
Про околофлэты, когда проценты по ипотеке всю разницу сжирают, я вообще
>Ипотечную квартиру можно через пару лет продать с прибылью относительно вложений и погасить долг по ипотеке.
Про околофлэты, когда проценты по ипотеке всю разницу сжирают, я вообще
>>35905
Заскринил твой высер.
Один маня прогнозист уже обосрался, кста.
Никакими 30% и не пахнет.
9.8% по дешман-жилью и 4.5% по дорогому
Заскринил твой высер.
Один маня прогнозист уже обосрался, кста.
Никакими 30% и не пахнет.
9.8% по дешман-жилью и 4.5% по дорогому
>>35905
А еще можно просто продать акций apple на 300кк $ купленные в 17году жить в платке и никогда больше не работать. Ты деньги даже на 1 акцию где собрался брать ? тоже у мамки взаймы. Живи с ней до 40, жди пока бабка сдохнет, прекращай писать эту хуйню
>Ты дохуя умен для этого треда
>продать с прибылью относительно вложений и погасить долг по ипотеке
А еще можно просто продать акций apple на 300кк $ купленные в 17году жить в платке и никогда больше не работать. Ты деньги даже на 1 акцию где собрался брать ? тоже у мамки взаймы. Живи с ней до 40, жди пока бабка сдохнет, прекращай писать эту хуйню
>>35978
>>35994
Как минимум 4 квартиры, из тех, что я продавал за последние 5 лет, за два года делали 90-100% в рублях.
Одна за 3 года сделала 100% в евро.
Даже тот бабушатник 1961 года, в котором я сейчас в валюте сижу, в рублях сделал 70%
Просто надо меньше в тредике дрочить и больше понимать, че творишь. На таких объектах поебать вообще на платеж по ипотеке.
>Про околофлэты, когда проценты по ипотеке
>>35994
>Один маня
Как минимум 4 квартиры, из тех, что я продавал за последние 5 лет, за два года делали 90-100% в рублях.
Одна за 3 года сделала 100% в евро.
Даже тот бабушатник 1961 года, в котором я сейчас в валюте сижу, в рублях сделал 70%
Просто надо меньше в тредике дрочить и больше понимать, че творишь. На таких объектах поебать вообще на платеж по ипотеке.
>>35978
Хорошо хоть, что во время флэтов арендаторам бесплатно дают квартиры в аренду. Можно так взять бесплатную аренду, а свою ипотечную сдавать.
>Про околофлэты, когда проценты по ипотеке всю разницу сжирают, я вообще
Хорошо хоть, что во время флэтов арендаторам бесплатно дают квартиры в аренду. Можно так взять бесплатную аренду, а свою ипотечную сдавать.
>>36049
Ну что ты, постоянно вникаю в проблемы шизоидов с коколяторами и маняграфиками.
>ты кроме своего манямира
Ну что ты, постоянно вникаю в проблемы шизоидов с коколяторами и маняграфиками.
>>36035
Одна за 3 года сделала 100% в евро.
Маняинвестор наугад попал в локальное дно и перепутал выигрыш в казино со своей гениальностью.
Ничего, бывает. Полный закреп с пульсом таких умников.
Сможешь то же самое от текущих уровней повторить - приходи.
>Как минимум 4 квартиры, из тех, что я продавал за последние 5 лет, за два года делали 90-100% в рублях.
Одна за 3 года сделала 100% в евро.
Маняинвестор наугад попал в локальное дно и перепутал выигрыш в казино со своей гениальностью.
Ничего, бывает. Полный закреп с пульсом таких умников.
Сможешь то же самое от текущих уровней повторить - приходи.
>>36052
Блять спор начался с
Закончился твоим появлением будто ребенка, которому не хватает внимания, никто у тебя ничего больше не спрашивал, всемх похуй
Всем абсолютно похуй на это. Мы говорили вообще о другом, говорили откуда деньги брать даже на первый взнос если до сих пор люди, снимают конуру размером в20.2м в дс спрос на всякую дичь даже на гаражи жилые от лучшей жизни чтоли. Думаешь они такие далбоебы не хотят за свою по 70к отдавать, хотят, все прекрасно понимают, где деньги взять, где жить пока ее строят? на чем спать первые несколько лет пока ремонты ебашут. Есть те у кого бабка в воркуте померла, те кто не могут быть наносеками, мы тут считали что уже 300к мало для ипотек, копить годик придется.
А тут ты со своими ахуительными историями, получилось молодец возьми с полки пирожок, только у тебя логика как у хлебушка, типа я смог а чево вы дибилы так не делаете? не хотим представляешь, иначе ты на улице останешься без денег. Мы вообще все в треде сидим только ради того что ты вкусно спал и сладко ел. Да я бомбанул
>шизоидов с коколяторами и маняграфиками
Блять спор начался с
>на каком году аренды учтен переход квартиры в собственность арендатора?
>Откуда появляются деньги на первый взнос расскажите?
Закончился твоим появлением будто ребенка, которому не хватает внимания, никто у тебя ничего больше не спрашивал, всемх похуй
>продать с прибылью относительно вложений и погасить долг по ипотеке
>делали 90-100% в рублях.
Всем абсолютно похуй на это. Мы говорили вообще о другом, говорили откуда деньги брать даже на первый взнос если до сих пор люди, снимают конуру размером в20.2м в дс спрос на всякую дичь даже на гаражи жилые от лучшей жизни чтоли. Думаешь они такие далбоебы не хотят за свою по 70к отдавать, хотят, все прекрасно понимают, где деньги взять, где жить пока ее строят? на чем спать первые несколько лет пока ремонты ебашут. Есть те у кого бабка в воркуте померла, те кто не могут быть наносеками, мы тут считали что уже 300к мало для ипотек, копить годик придется.
А тут ты со своими ахуительными историями, получилось молодец возьми с полки пирожок, только у тебя логика как у хлебушка, типа я смог а чево вы дибилы так не делаете? не хотим представляешь, иначе ты на улице останешься без денег. Мы вообще все в треде сидим только ради того что ты вкусно спал и сладко ел. Да я бомбанул
>>36079
Ты тут новенький, да? Это высеры ОПа-долбоеба, он выгранное в бетоне трейдит в амерских акциях. И когда у него идет слив, он агрессивным шизом становится.
Правда, должен признать, в этот раз у него прямо лютое помутнение, видать просадка в бигтехах тяжело далась. Ща пойдет отскок и его отпустит.
Ты тут новенький, да? Это высеры ОПа-долбоеба, он выгранное в бетоне трейдит в амерских акциях. И когда у него идет слив, он агрессивным шизом становится.
Правда, должен признать, в этот раз у него прямо лютое помутнение, видать просадка в бигтехах тяжело далась. Ща пойдет отскок и его отпустит.
>>36079
Столько шизы никто читать не будет.
Столько шизы никто читать не будет.
Правительство Испании начинает радикально контролировать арендную плату в рамках своего первого в истории национального закона «О праве на жильё».
https://prian.ru/news/v-ispanii-vvodyat-kontrol-rynka-arendy-sobstvennikami-grozyat-shtrafami.html
https://prian.ru/news/v-ispanii-vvodyat-kontrol-rynka-arendy-sobstvennikami-grozyat-shtrafami.html
>>36400
Недавно задумался, а что будет, если в россии налоговики жёстко возьмут арендодателей за яйца и заставят налоги платить? Оплачиваться эти налоги будут из кармана арендаторов, я так понимаю? Аренда тогда вообще невыгодна станет.
Недавно задумался, а что будет, если в россии налоговики жёстко возьмут арендодателей за яйца и заставят налоги платить? Оплачиваться эти налоги будут из кармана арендаторов, я так понимаю? Аренда тогда вообще невыгодна станет.
>>36648
нет, при идеальном балансе спроса и предложения любая комиссия от продавца к покупателю делится примерно пополам между продавцом и покупателем.
>Оплачиваться эти налоги будут из кармана арендаторов, я так понимаю?
нет, при идеальном балансе спроса и предложения любая комиссия от продавца к покупателю делится примерно пополам между продавцом и покупателем.
>>36648
Нет, тут уже рыночек порешает. Не забывай, на рынке ДС дохуя людей, чьи хаты унаследовались/успели окупиться. Они могут безболезненно сдавать по низким ставкам.
Плюс сюда еще куча мамкиных рантье-еботечников, сдающих в стиле "чтобы хотя бы частично ипотеку перекрывало". Даже сюда пару раз залетали.
Все это не даст переложить расходы на арендатора. По крайней мере, полностью.
>Оплачиваться эти налоги будут из кармана арендаторов, я так понимаю?
Нет, тут уже рыночек порешает. Не забывай, на рынке ДС дохуя людей, чьи хаты унаследовались/успели окупиться. Они могут безболезненно сдавать по низким ставкам.
Плюс сюда еще куча мамкиных рантье-еботечников, сдающих в стиле "чтобы хотя бы частично ипотеку перекрывало". Даже сюда пару раз залетали.
Все это не даст переложить расходы на арендатора. По крайней мере, полностью.
У меня вопрос поинтереснее, как раз для /biz.
Есть такой охуительный лот.
https://torgi.gov.ru/restricted/notification/notificationView.html?notificationId=57613790&lotId=57613792&prevPageN=0
Также рекомендую к прочтению судебное решение
https://mos-gorsud.ru/rs/tushinskij/services/cases/civil/details/ef99e732-5712-41cf-ab42-ad24253b47b1?participants=Жаров+К.В.
Моя чуйка подсказывает, что пенса развели на кредит под залог квартиры, но тем не менее.
Можно ли за лям рублев (стартовая цена 900к) заиметь полатхаты под пропис очку и заодно получить право на новую хат очку (дом в списке реновации).
Или мне проведут хуем по губам, просто снеся халупу и оставив без того и другого?
Ссылочки на подобные кейсы приветсвуются.
Есть такой охуительный лот.
https://torgi.gov.ru/restricted/notification/notificationView.html?notificationId=57613790&lotId=57613792&prevPageN=0
Также рекомендую к прочтению судебное решение
https://mos-gorsud.ru/rs/tushinskij/services/cases/civil/details/ef99e732-5712-41cf-ab42-ad24253b47b1?participants=Жаров+К.В.
Моя чуйка подсказывает, что пенса развели на кредит под залог квартиры, но тем не менее.
Можно ли за лям рублев (стартовая цена 900к) заиметь полатхаты под пропис очку и заодно получить право на новую хат очку (дом в списке реновации).
Или мне проведут хуем по губам, просто снеся халупу и оставив без того и другого?
Ссылочки на подобные кейсы приветсвуются.
>>36655
P.S. Да, я в курсе что за лям получится только ЕСЛИ я выиграю торги, и вообще ХЗ, где там финиш будет, меня интересуют последствия в случае выигрыша.
P.S. Да, я в курсе что за лям получится только ЕСЛИ я выиграю торги, и вообще ХЗ, где там финиш будет, меня интересуют последствия в случае выигрыша.
>>36666
Если она под снос - очень вряд ли. Ну, или взнос побольше потребует.
Если ты про покупку с торгов, что выше - то не даст вообще.
Исключение составляют случаи, когда хата скидывается через свою же банковскую платформу по реализации залогов.
Если она под снос - очень вряд ли. Ну, или взнос побольше потребует.
Если ты про покупку с торгов, что выше - то не даст вообще.
Исключение составляют случаи, когда хата скидывается через свою же банковскую платформу по реализации залогов.
Ебаный рот этих строителей. Хули они в ДС берут минимум 15к за сутки работы одного человека? Почему еще не понаехала лимита за цену в два раза ниже?
>>36701
А смысл теперь лимите понаезжать, тем более за ставки в два раза ниже?
С такой ценой на бетон проще за копейки в мухосрани работать, не напрягаясь, чем рвать жопу в ДС, сливая все бабло в ебатеку до конца дней своих.
А смысл теперь лимите понаезжать, тем более за ставки в два раза ниже?
С такой ценой на бетон проще за копейки в мухосрани работать, не напрягаясь, чем рвать жопу в ДС, сливая все бабло в ебатеку до конца дней своих.
>>36701
И вообще я жду еще больше подобных сообщений ближе к концу года, когда понакупленное на ажиотаже начнет сдаваться.
Подорожали не только работы, но материалы с мебелью.
И если уже отваливаешь нехилую часть ЗП на ипотеку, то взять потреб уже не получится, т.к. ЦБ с этого года может запрещать прямо выдачу потреб кредитов тем, у кого нагрузка высокая. Раньше он только мог их сделать дороже для банков.
И вообще я жду еще больше подобных сообщений ближе к концу года, когда понакупленное на ажиотаже начнет сдаваться.
Подорожали не только работы, но материалы с мебелью.
И если уже отваливаешь нехилую часть ЗП на ипотеку, то взять потреб уже не получится, т.к. ЦБ с этого года может запрещать прямо выдачу потреб кредитов тем, у кого нагрузка высокая. Раньше он только мог их сделать дороже для банков.
>>36706
P.S. детям лимиты тоже жопу рвать не надо. У меня ровно так же, как и в ДС хватали вторые/третьи квартиры на ажиотаже, чтобы детям/внучкам/жучкам оставить.
>С такой ценой на бетон проще за копейки в мухосрани работать, не напрягаясь
P.S. детям лимиты тоже жопу рвать не надо. У меня ровно так же, как и в ДС хватали вторые/третьи квартиры на ажиотаже, чтобы детям/внучкам/жучкам оставить.
>>36707
15%
Я наносек, вынужден сам ремонт делать, пиздец, потому чтоо эти уебаны за месяц хотят заработать больше меня.
Из материалов, кстати, только обои остались и мебель из икеи.
>И если уже отваливаешь нехилую часть ЗП
15%
Я наносек, вынужден сам ремонт делать, пиздец, потому чтоо эти уебаны за месяц хотят заработать больше меня.
Из материалов, кстати, только обои остались и мебель из икеи.
>>35654
Во-первых не все. Я вот не уверен. Помню как в 2015 году квартира, которую я продавал, теряла в цене по 100к в месяц. Потом цены конечно выросли, но это было потом. Я продал в конце года дешевле, чем была цена в начале года.
Если бы в этот период существовал такой фьючерс, и кто-то поставил бы на повышение все свои деньги, то он несомненно слил бы весь депозит. Падение длилось больше года.
"Рынок может вести себя нерационально дольше, чем вы остаётесь платежеспособным". (с)
Любой тренд можно сравнивать с пирамидой. Но ты учти. Даже на идеально растущем рынке не бывает так, чтобы не было падений. Если тебе не повезёт, то ты можешь купить в те несколько дней или даже недель, когда цена будет немного откатывать назад.
"Купил на хаях - покатался на хуях" (с)
И ещё. Московская биржа - это рынок инсайдеров. Те, якобы независимые лица, которые рисуют базовый актив для этого фьючерса, вполне могут быть и обычно бывают в сговоре с брокерами и управляющими крупных фондов. Когда ты и куча других обывателей в достаточном количестве набьются в этот фьючерс, играя на повышение, график неожиданно пойдёт вниз, пока не обнулит депозиты тех, кто не успел продать с большим убытком и съебаться в ужасе. И потом в любом суде докажут что статистика посчитана вполне корректно, в соответствии со всеми нормами. Уж крутить статистикой они умеют профессионально.
А потом, после того как выкинут лишних пассажиров прикарманив их миллионы и миллиарды цена снова пойдёт вверх ставить новые рекорды.
> Если все уверены, что будет только в рост. Откуда будет прибыль?
Во-первых не все. Я вот не уверен. Помню как в 2015 году квартира, которую я продавал, теряла в цене по 100к в месяц. Потом цены конечно выросли, но это было потом. Я продал в конце года дешевле, чем была цена в начале года.
Если бы в этот период существовал такой фьючерс, и кто-то поставил бы на повышение все свои деньги, то он несомненно слил бы весь депозит. Падение длилось больше года.
"Рынок может вести себя нерационально дольше, чем вы остаётесь платежеспособным". (с)
> Типичная пирамида получается, в момент фиксации прибыли. Или не так
Любой тренд можно сравнивать с пирамидой. Но ты учти. Даже на идеально растущем рынке не бывает так, чтобы не было падений. Если тебе не повезёт, то ты можешь купить в те несколько дней или даже недель, когда цена будет немного откатывать назад.
"Купил на хаях - покатался на хуях" (с)
И ещё. Московская биржа - это рынок инсайдеров. Те, якобы независимые лица, которые рисуют базовый актив для этого фьючерса, вполне могут быть и обычно бывают в сговоре с брокерами и управляющими крупных фондов. Когда ты и куча других обывателей в достаточном количестве набьются в этот фьючерс, играя на повышение, график неожиданно пойдёт вниз, пока не обнулит депозиты тех, кто не успел продать с большим убытком и съебаться в ужасе. И потом в любом суде докажут что статистика посчитана вполне корректно, в соответствии со всеми нормами. Уж крутить статистикой они умеют профессионально.
А потом, после того как выкинут лишних пассажиров прикарманив их миллионы и миллиарды цена снова пойдёт вверх ставить новые рекорды.
>>36648
Это для рынка фигня. А вот то, что арендные ставки во всех основных городах давно регулируют - вот это реально мощная штука. Оценивают недвижку по системе баллов и говорят, что ты ее не имеешь права сдавать дороже, чем за 1200р в месяц.
>что будет, если в россии налоговики жёстко возьмут арендодателей за яйца и заставят налоги платить?
Это для рынка фигня. А вот то, что арендные ставки во всех основных городах давно регулируют - вот это реально мощная штука. Оценивают недвижку по системе баллов и говорят, что ты ее не имеешь права сдавать дороже, чем за 1200р в месяц.
>>36666
Если хата без проблем, то даст.
Если хата без проблем, то даст.
>>36669
А с независимой оценкой как все происходит? Вот скажем продавец квартиры хочет продать свою хрущобу за 2кк, а оценщик скажет, что завтра стоит 1.5кк. И что тогда, банк не даст мне 2кк в ипотеку?
А с независимой оценкой как все происходит? Вот скажем продавец квартиры хочет продать свою хрущобу за 2кк, а оценщик скажет, что завтра стоит 1.5кк. И что тогда, банк не даст мне 2кк в ипотеку?
481 Кб, 757x614>>36341
В голос с этого прогнозиста. Говорит, что пара доллар/рубль не может уйти выше 79. Если уйдет выше 79, то рублю наступает быстрый пипец. Собственно, как недавно всё было мы знаем. Это Черданцев от мира инвестиций?
В голос с этого прогнозиста. Говорит, что пара доллар/рубль не может уйти выше 79. Если уйдет выше 79, то рублю наступает быстрый пипец. Собственно, как недавно всё было мы знаем. Это Черданцев от мира инвестиций?
>>36758
Последний абзац близок к бредятине.
Практического смысла так делать нет. Во-первых, при сильных отклонениях обман вскроется и произойдет потеря доверия к бирже, что последней нахер не всралось, ибо будет отток денег в т.ч. нерезидентов.
Во-вторых, можно прекрасно заработать, использовав фьюч по назначению, особенно сейчас, когда он в контанго. Просто шортишь его и предохраняешься от обесценивания залогов, например. Да, у банка и другие, более интересные инструменты есть, но тем не менее. Или застрой может так же встать в шорт, если верит, что к концу стройки он не сможет квартиры дороже продать.
Но скорее всего будет просто очередной бесполезный дохлый фьючерс, как у металлов (не драгоценных).
Последний абзац близок к бредятине.
Практического смысла так делать нет. Во-первых, при сильных отклонениях обман вскроется и произойдет потеря доверия к бирже, что последней нахер не всралось, ибо будет отток денег в т.ч. нерезидентов.
Во-вторых, можно прекрасно заработать, использовав фьюч по назначению, особенно сейчас, когда он в контанго. Просто шортишь его и предохраняешься от обесценивания залогов, например. Да, у банка и другие, более интересные инструменты есть, но тем не менее. Или застрой может так же встать в шорт, если верит, что к концу стройки он не сможет квартиры дороже продать.
Но скорее всего будет просто очередной бесполезный дохлый фьючерс, как у металлов (не драгоценных).
>>36789
Ну если жопой слушать, то да.
хз вообще кто это
>В голос с этого прогнозиста. Говорит, что пара доллар/рубль не может уйти выше 79
Ну если жопой слушать, то да.
>Это Черданцев
хз вообще кто это
>>36807
Не, не нужно договариваться. Оценщик сам на твоей стороне, ты же ему платишь. Когда мой новострой после сдачи оценивали, она без инициативы с моей стороны такая "а, чем там у тебя по ДДУ... 2.8кк... норм, три ляма сделаем".
Правда это был 2015 год и хата покупалась на котловане.
Понятно, что разницу x2 тебе никто не сделает, но 500к подтянуть до нужной суммы - легко.
Не, не нужно договариваться. Оценщик сам на твоей стороне, ты же ему платишь. Когда мой новострой после сдачи оценивали, она без инициативы с моей стороны такая "а, чем там у тебя по ДДУ... 2.8кк... норм, три ляма сделаем".
Правда это был 2015 год и хата покупалась на котловане.
Понятно, что разницу x2 тебе никто не сделает, но 500к подтянуть до нужной суммы - легко.
>>36829
Я хз как сейчас. Я покупал через ипотеку сбера, и продалась через домклик. У последнего было указано "без отчета об оценке", видать наличие в базе позволило банку самому все автоматом оценить.
Я хз как сейчас. Я покупал через ипотеку сбера, и продалась через домклик. У последнего было указано "без отчета об оценке", видать наличие в базе позволило банку самому все автоматом оценить.
>>36829
Покупатель ипотечник сам все оценивает со свои банком. Продавец просто называет им свою цену и дальше в хуй не дует.
>оценку должен
Покупатель ипотечник сам все оценивает со свои банком. Продавец просто называет им свою цену и дальше в хуй не дует.
>>36801
Ты как с луны свалился, ММВБ та ещё кухня. Тебе не хватило отрицательных цен на нефть, когда во всём мире нахер послали только на ММВБ, а всякие IB не стали дрючить хомяков? Про расхождения цены СШП-акций там (старт торовли макдаком) и на нормальных биржах вообще молчу. На валюте проколы стабильно происходят с выбиванием стопов вне основных сессий, да кучи их. Большие деньги всегда дрючат маленькие
Ты как с луны свалился, ММВБ та ещё кухня. Тебе не хватило отрицательных цен на нефть, когда во всём мире нахер послали только на ММВБ, а всякие IB не стали дрючить хомяков? Про расхождения цены СШП-акций там (старт торовли макдаком) и на нормальных биржах вообще молчу. На валюте проколы стабильно происходят с выбиванием стопов вне основных сессий, да кучи их. Большие деньги всегда дрючат маленькие
>>36716
Ну и что плохого? Годным строителем не проще быть, чем наносеком. Тем более они не могут кофий пить и проёбываться, иначе работа не будет сделана. Да и работа такая что ебашить надо жёстко.
Мимо наносек, сам спокойно расстаюсь со 130к за шпатлёвку двушки в поддсье
Ну и что плохого? Годным строителем не проще быть, чем наносеком. Тем более они не могут кофий пить и проёбываться, иначе работа не будет сделана. Да и работа такая что ебашить надо жёстко.
Мимо наносек, сам спокойно расстаюсь со 130к за шпатлёвку двушки в поддсье
>>36845
Лудоман, плез. У вас всегда в сливе кто-то другой виноват, но не вы сами.
Все в рамках регламента, то, что ты полез во расчетный фьюч на расчетный фьюч на поставочный фьюч, просто решив, что "ыыы, я же нехтью торгую, а она не может быть отрицательной, ща на изтч баьок срублю" - твои долбоебские проблемы.
>Тебе не хватило отрицательных цен на нефть
Лудоман, плез. У вас всегда в сливе кто-то другой виноват, но не вы сами.
Все в рамках регламента, то, что ты полез во расчетный фьюч на расчетный фьюч на поставочный фьюч, просто решив, что "ыыы, я же нехтью торгую, а она не может быть отрицательной, ща на изтч баьок срублю" - твои долбоебские проблемы.
>>36845
Не ставь стопы и выбивать не будет. И вообще деривативы для хэджа, а не для торговли. То, что ты используешь их не по назначению, чисто потому что плечо дешевое - твои лудоманские проблемы.
У меня портфель акций захеджен на 50% через шорт фьючерса на индекс мосбиржи. Фьючи покрыты, ГО нормальное, стопов нет.
И О ЧУДО, меня никуда не выбивает даже на недавнем лонг сквизе в индексе, когда с утра до открытия вас всех повыносило к хуям.
>На валюте проколы стабильно происходят с выбиванием стопов вне основных сессий, да кучи их.
Не ставь стопы и выбивать не будет. И вообще деривативы для хэджа, а не для торговли. То, что ты используешь их не по назначению, чисто потому что плечо дешевое - твои лудоманские проблемы.
У меня портфель акций захеджен на 50% через шорт фьючерса на индекс мосбиржи. Фьючи покрыты, ГО нормальное, стопов нет.
И О ЧУДО, меня никуда не выбивает даже на недавнем лонг сквизе в индексе, когда с утра до открытия вас всех повыносило к хуям.
>>36856
45 квадратов, но у меня гипсокартонных откосов дохуя - они самые дорогие, и надо на пару раз всё пидорнуть
45 квадратов, но у меня гипсокартонных откосов дохуя - они самые дорогие, и надо на пару раз всё пидорнуть
>>36857
Вообще хьючерсами вашими не занимаюсь, это ловушка дьявола ежжи.
Просто не надо приукрашивать ММВБ, это то ещё место для стрижки хомяков. Вот ты соберёшься свой хэдж например зафиксить на очередном хохлокризисе, а они торги прекратят. Посмотрим, как ты тогда запоёшь.
Да и кажется что это дороговатый хэдж, не? Половину профитов от акций сожрёт, стоит ли. Проще уж валютные активы держать на основную часть портфеля, не так стрёмно
Вообще хьючерсами вашими не занимаюсь, это ловушка дьявола ежжи.
Просто не надо приукрашивать ММВБ, это то ещё место для стрижки хомяков. Вот ты соберёшься свой хэдж например зафиксить на очередном хохлокризисе, а они торги прекратят. Посмотрим, как ты тогда запоёшь.
Да и кажется что это дороговатый хэдж, не? Половину профитов от акций сожрёт, стоит ли. Проще уж валютные активы держать на основную часть портфеля, не так стрёмно
>>36841
Тогда проблема блин. Итак надо первичный взнос делать, а тут ещё возможно придется разницу между оценочной ценой банка и ценой продавца из своего кармана оплачивать...
Тогда проблема блин. Итак надо первичный взнос делать, а тут ещё возможно придется разницу между оценочной ценой банка и ценой продавца из своего кармана оплачивать...
>>36991
Не будет никакой разницы. Банк обычно просто подтверждает цену продавца.
Не будет никакой разницы. Банк обычно просто подтверждает цену продавца.
https://m.avito.ru/malahovka/kvartiry/kvartira-studiya_22_m_13_et._2293917739
Продал двушку в Волгограде, думаю купить эту.
Какие подводные? Аноны, помогите.
Продал двушку в Волгограде, думаю купить эту.
Какие подводные? Аноны, помогите.
>>37162
Зато есть люк.
Зато есть люк.
>>37160
Доля в частном доме
Авито
Пидарахи с детьми и скотом за картонными стенами, и снизу, и сверху.
>Какие подводные
Доля в частном доме
Авито
Пидарахи с детьми и скотом за картонными стенами, и снизу, и сверху.
>>37190
Любая канава - апартаменты.
Доля в частном доме с участком, огородом, курями.
Скорее всего, еще и незаконное строение будет.
>Это не апартаменты?
Любая канава - апартаменты.
>Что значит доля в частном доме?
Доля в частном доме с участком, огородом, курями.
Скорее всего, еще и незаконное строение будет.
>>37194
Орден дадут.
Вот все твои варианты: только последние этажи, от 19 квм.
Только внимательно смотри, там тоже есть наебщики с частными домами.
Долю можешь репортить, циан их сотрет.
>>Скорее всего, еще и незаконное строение будет.
>И какие последствия это за собой влечёт
Орден дадут.
Вот все твои варианты: только последние этажи, от 19 квм.
Только внимательно смотри, там тоже есть наебщики с частными домами.
Долю можешь репортить, циан их сотрет.
>>37193
По районам совет такой: если видишь скопление вариантов за свой бюджет, значит это худшее место за твои деньги.
Смотри там, где вариантов не так много. Только внимательно. Все козырные варианты обычно с каким-то подъебом.
По районам совет такой: если видишь скопление вариантов за свой бюджет, значит это худшее место за твои деньги.
Смотри там, где вариантов не так много. Только внимательно. Все козырные варианты обычно с каким-то подъебом.
>>37193
Еще нагугли карту будущих станций МЦД и ищи те места, где скоро будет станция.
Еще нагугли карту будущих станций МЦД и ищи те места, где скоро будет станция.
>>37162
зато можно сказать, мол, никакая тварь не снимет вашу интрижку, так что - ебитес на здоровье.
зато можно сказать, мол, никакая тварь не снимет вашу интрижку, так что - ебитес на здоровье.
>>37103
Чому толчок посредине комнаты?
Жил в подобной хуете, Винетфелл - миниотель без окон. Неиллюзорно от этого охуеваешь на самом деле, ощущение что ты в сыром подвале-тюрьме и даже хуже, просыпаешься ужасно разбитым. Хотя по сути это и так какой-то сырой подвал был, не думаю что в этой башнЕ помещение без окон лучше. Хоть вентиляция есть конечно, но на сколько она работоспособна?
Чому толчок посредине комнаты?
Жил в подобной хуете, Винетфелл - миниотель без окон. Неиллюзорно от этого охуеваешь на самом деле, ощущение что ты в сыром подвале-тюрьме и даже хуже, просыпаешься ужасно разбитым. Хотя по сути это и так какой-то сырой подвал был, не думаю что в этой башнЕ помещение без окон лучше. Хоть вентиляция есть конечно, но на сколько она работоспособна?
>>37103
А так хуета без задач, судя по тому сколько рекламы недвиги в сити было, продаётся она плохо. Да и там внизу ураганы, ни одного куста, толпы хачей..Чё там делать. Рядом конечно набережная шевченко есть, но до неё ещё пиздовать надо
А так хуета без задач, судя по тому сколько рекламы недвиги в сити было, продаётся она плохо. Да и там внизу ураганы, ни одного куста, толпы хачей..Чё там делать. Рядом конечно набережная шевченко есть, но до неё ещё пиздовать надо
>>37162
чисто формально это даст прописончик?
чисто формально это даст прописончик?
327 Кб, 902x990Россияне, имеющие сбережения, теперь не особо хотят вкладывать деньги в покупку инвестиционных квартир из-за задранных почти до космоса цен. Теперь эти деньги перетекают в банки на депозиты и бессрочные счета. Что не говори, а звоночек для застройщиков тревожный. Слышите? Дзинь, дзиииин, дзиии..
Инвесторы стали бежать с рынка жилой недвижимости. С такого громкого заголовка начинаем сегодняшнее утро.
Инвесторы, раскупавшие квартиры в новостройках во время льготной ипотеки, стали теперь массово переуступать ДДУ. В старых границах Москвы в 2021 году заключено 7,8 тыс. переуступок прав требования по ДДУ, что на 25% выше, чем в 2020 году и на 39% больше, чем в 2019-м, по данным «Метриум». А в «Этажах» утверждают, что в январе этого года число таких сделок увеличилось на 10% по сравнению с первым месяцем 2021-го.
Инвесторы, получив максимальный доход за год, больше не верят в дальнейший мощный рост на рынке недвижимости, диверсифицируя портфель, считают эксперты. Теперь они перекладывают свои деньги в банковские депозиты.
Выходит, инвесторы не особо теперь верят в чудодейственную силу любимой мантры застройщиков и продавцов их жилья, предлагающей в любой непонятной экономической ситуации закапывать сбережения в котлован.
Инвесторы, раскупавшие квартиры в новостройках во время льготной ипотеки, стали теперь массово переуступать ДДУ. В старых границах Москвы в 2021 году заключено 7,8 тыс. переуступок прав требования по ДДУ, что на 25% выше, чем в 2020 году и на 39% больше, чем в 2019-м, по данным «Метриум». А в «Этажах» утверждают, что в январе этого года число таких сделок увеличилось на 10% по сравнению с первым месяцем 2021-го.
Инвесторы, получив максимальный доход за год, больше не верят в дальнейший мощный рост на рынке недвижимости, диверсифицируя портфель, считают эксперты. Теперь они перекладывают свои деньги в банковские депозиты.
Выходит, инвесторы не особо теперь верят в чудодейственную силу любимой мантры застройщиков и продавцов их жилья, предлагающей в любой непонятной экономической ситуации закапывать сбережения в котлован.
Бля хули застройщики говно строят? Какие топовые квартиры были в 2005, и какой хлам сейчас...
В российских регионах начались рейды по поиску сданных в аренду квартир
План правительства - собирать с арендодателей 63 млрд рублей налогов в год.
План правительства - собирать с арендодателей 63 млрд рублей налогов в год.
Сразу после первой минуты пример человека, который въебал дохуя денег в квартиру и ремонт, и тут появились соседи сверху.
Помни, анон, в мкд можно жить только на первом этаже.
https://youtu.be/tHHgSeeuueo
Помни, анон, в мкд можно жить только на первом этаже.
https://youtu.be/tHHgSeeuueo
186 Кб, 1056x1280Как питерские уебки дс покоряли
>>38397
Да не. Сами дома прилично выглядят даже сейчас. Не уродские панельки 80х 90х. Ну и площадь квартир огромная, это ты правильно сказал. Жил в одно время в такой, однушка 50 квадратов, охуенно жил.
Да не. Сами дома прилично выглядят даже сейчас. Не уродские панельки 80х 90х. Ну и площадь квартир огромная, это ты правильно сказал. Жил в одно время в такой, однушка 50 квадратов, охуенно жил.
По итогам 2021 года спрос на аренду жилья в Санкт-Петербурге вырос на 47%, подсчитали аналитики «Авито Недвижимость». Это значительно выше среднероссийских показателей — в России интерес к аренде квартир на длительный срок увеличился на 18% по сравнению со значениями 2020 года. Эксперты прогнозируют, что продолжающийся рост ипотечных ставок и цен на жилье поддержит высокий спрос на аренду в 2022 году.
>>39961
Дс2 это и есть мухосрань для вебкама
Дс2 это и есть мухосрань для вебкама
>>39961
Шизик, спок. Ты точно так же по осени прошлого года носился с ценами объяв в ДС. И хули? Предложение растет ставки на месте. Чуть оверпрайс от уровня 2019 - и объява зависает.
Осенью просто локальное дно в предложении было.
Шизик, спок. Ты точно так же по осени прошлого года носился с ценами объяв в ДС. И хули? Предложение растет ставки на месте. Чуть оверпрайс от уровня 2019 - и объява зависает.
Осенью просто локальное дно в предложении было.
>>39988
Охуительные истории. В 2019 можно было снять двушку в центре по цене, по которой сейчас студии в обоссаных апартах для колхозников сдают, еще и очередь стоит.
> Чуть оверпрайс от уровня 2019 - и объява зависает.
Охуительные истории. В 2019 можно было снять двушку в центре по цене, по которой сейчас студии в обоссаных апартах для колхозников сдают, еще и очередь стоит.
>>39993
И в 2019 за студию в обоссанных апартах для колхозников просили больше, чем я сейчас полноценную однушку около метро снимаю.
Так что вообще не показатель.
Студии в плане аренды - вообще самый оверпрайс, нулевый ремонт того не стоит.
И в 2019 за студию в обоссанных апартах для колхозников просили больше, чем я сейчас полноценную однушку около метро снимаю.
Так что вообще не показатель.
Студии в плане аренды - вообще самый оверпрайс, нулевый ремонт того не стоит.
>>39993
Забей, это шизик аренда ни растет с 2019 года я по двушке в зюзино знаю!
Забей, это шизик аренда ни растет с 2019 года я по двушке в зюзино знаю!
Если в одном доме продается сразу много квартир, то это же тревожный знак? Скорее всего что то не то с этим домом, не так ли?
Он ещё стоит рядом с автовокзалом.
Он ещё стоит рядом с автовокзалом.
>>40107
Да не, тебе показалось. Все с такими домами норм.
>Он ещё стоит рядом с автовокзалом
>Скорее всего что то не то с этим домом
Да не, тебе показалось. Все с такими домами норм.
Там эта, ставочку подняли на процент. И ещё поднимут, походу:
> По оценкам Центробанка, сбалансированная денежно-кредитная политика предполагает диапазон средней ключевой ставки в 9-11% годовых в этом году
>>40268
Поднимут, и не раз.
Будут поднимать, пока население не побежит на вклады, роняя кал бетон.
Поднимут, и не раз.
Будут поднимать, пока население не побежит на вклады, роняя кал бетон.
>ЦБ РФ будет повышать ключевую ставку до тех пор, пока россияне не поймут, что ставки по вкладам компенсируют им инфляцию - Набиуллина - Прайм
>>40286
Каждый сам делает ставки, но сейчас всё это выглядит неинтересно. Кредиты УЖЕ дорогие, жильё ЕЩЁ дорогое.
Каждый сам делает ставки, но сейчас всё это выглядит неинтересно. Кредиты УЖЕ дорогие, жильё ЕЩЁ дорогое.
847 Кб, 1000x732>>40284
Не, я серьезно. Конечно никаких подводных камней у домов рядом со скоплениями людей не бывает.
Особенно людей с не самыми высокими доходами, вроде автовокзалов.
Не, я серьезно. Конечно никаких подводных камней у домов рядом со скоплениями людей не бывает.
Особенно людей с не самыми высокими доходами, вроде автовокзалов.
>>40292
Я еще статью почитал сегодня с прогнозами.
https://zen.yandex.ru/media/chestny_investor/budet-li-defolt-v-rossii-v-2022-podgotovka-k-krizisu-61acae6536b60e1a240ec475
Наверно все же откажусь от покупки квартиры до поры до времени.
Я еще статью почитал сегодня с прогнозами.
https://zen.yandex.ru/media/chestny_investor/budet-li-defolt-v-rossii-v-2022-podgotovka-k-krizisu-61acae6536b60e1a240ec475
Наверно все же откажусь от покупки квартиры до поры до времени.
>>40296
Понял, но можно было и без сарказмов.
Понял, но можно было и без сарказмов.
>>40468
Могут ли заставить взять ипотеку под угрозой увольнения?
Могут ли заставить взять ипотеку под угрозой увольнения?
>>40480
https://ru.wikipedia.org/wiki/Лимит_прописки
>как заставить идти в дно работы платить им копейки, пообещать квартиру под 1%
https://ru.wikipedia.org/wiki/Лимит_прописки
>>40475
Учителя ща в ДС и так дохуя жирующий класс, с хуя им еще и ебатеку льготную с зарплатами в сто с плюсом тыщ.
Учителя ща в ДС и так дохуя жирующий класс, с хуя им еще и ебатеку льготную с зарплатами в сто с плюсом тыщ.
46 Кб, 800x509>>40543
Так строить хотят много, продавать эти квадраты кому-то нужно. А вы не хотите по покупать, ждете падения цен.
Так строить хотят много, продавать эти квадраты кому-то нужно. А вы не хотите по покупать, ждете падения цен.
>>40574
Вот бы ещё строили не впритык друг к другу, а то ужасаешься этим лабиринтам новостроек.
Вот бы ещё строили не впритык друг к другу, а то ужасаешься этим лабиринтам новостроек.
Открыл для себя еще один минус новостроек - там в основном живут молодые семьи. Ну и как результат постоянно по ночам приходится слушать стоны. А так как в новостройках застройщики экономят во всем, то слышимость, как будто ебутся в твоей соседней комнате.
>>40864
Особенно в студиях, где вся жизнь пидорашьей семи проходит в одном помещении. И таких каморок идет несколько подряд.
Сохранить рассудок в студии частично можно, только если она угловая на верхнем этаже и не примыкает к лифту. Но и это так себе развлекуха.
>слышимость
Особенно в студиях, где вся жизнь пидорашьей семи проходит в одном помещении. И таких каморок идет несколько подряд.
Сохранить рассудок в студии частично можно, только если она угловая на верхнем этаже и не примыкает к лифту. Но и это так себе развлекуха.
>>40864
Это не новостроек проблема, а нище-класса. У меня за 10 лет даже половина дома не заселена, слишком дораха для пидарах, кучу квартир скупили инвесторы под парковку мутного кэша и даже обои не поклеили. Семей почти не видно только я свою тяночку громко сношаю Да и стены нормальные, а не из картона.
Это не новостроек проблема, а нище-класса. У меня за 10 лет даже половина дома не заселена, слишком дораха для пидарах, кучу квартир скупили инвесторы под парковку мутного кэша и даже обои не поклеили. Семей почти не видно только я свою тяночку громко сношаю Да и стены нормальные, а не из картона.
>>40950
Как в таких домах с ЖКУ вообще и с управляйкой в частности? Тарифы не конские? УК норм обслуживает, или хуй ложит,э?
Как в таких домах с ЖКУ вообще и с управляйкой в частности? Тарифы не конские? УК норм обслуживает, или хуй ложит,э?
>>40954
У меня тариф копеечный. Управляйка хуй кладет на все, но жильцы не типичные терпилоиды и дико их ебут по любому поводу. Но это дс2, тут весь жку конченый.
У меня тариф копеечный. Управляйка хуй кладет на все, но жильцы не типичные терпилоиды и дико их ебут по любому поводу. Но это дс2, тут весь жку конченый.
>>40954
Отвечу как было у меня, снял только что сдавшуюся конуру в 17году после нг, 30% заселены почти сразу, управляйки менялись каждый месяц, каждая естественно поднимала по чуть цену и нихуя не делали, зимой топили завтраками а хозяин сделал скидку на отопление сплитом, воду еле горячую подавали, гдето пол года такая ситуация была, после нашлись 2 основные и начали судиться друг с другом за долги. Снова кладя хуй на все и всех, 1 лифт не работает, света в коридоре тоже нет, кто то сдавал квартиру таджикам чтоб те ремонт делали, была жопа во всем, ведь кабанчикам инвесторам похуй они в другом городе
Я тогда понял прекрасно что нахуй терпеть и надо съезжать 5месяцев прожил, в принципе сейчас там цена аренды такая же как и в 2017 ну на 2тыщи больше
Отвечу как было у меня, снял только что сдавшуюся конуру в 17году после нг, 30% заселены почти сразу, управляйки менялись каждый месяц, каждая естественно поднимала по чуть цену и нихуя не делали, зимой топили завтраками а хозяин сделал скидку на отопление сплитом, воду еле горячую подавали, гдето пол года такая ситуация была, после нашлись 2 основные и начали судиться друг с другом за долги. Снова кладя хуй на все и всех, 1 лифт не работает, света в коридоре тоже нет, кто то сдавал квартиру таджикам чтоб те ремонт делали, была жопа во всем, ведь кабанчикам инвесторам похуй они в другом городе
Я тогда понял прекрасно что нахуй терпеть и надо съезжать 5месяцев прожил, в принципе сейчас там цена аренды такая же как и в 2017 ну на 2тыщи больше
>>40950
Нет, именно новостроек. Если взять квартиру нулевых, то там семьи уже за сорок с кучей детей, запала нет, не трахаются уже. А в хрущевках и брежневках одни старики живут, они вообще супер тихие.
Нет, именно новостроек. Если взять квартиру нулевых, то там семьи уже за сорок с кучей детей, запала нет, не трахаются уже. А в хрущевках и брежневках одни старики живут, они вообще супер тихие.
>>40960
Зачем поднимают? Не хотят кредиты давать?
Зачем поднимают? Не хотят кредиты давать?
>>41008
Да нет особой связи. Во-первых, хуй те МОЛОДЕЖЬ купит квартиру в принципе, денех где взять. В жилье вкатываются 30+ обычно, а тогда уже мало ебутся. Во-вторых, хату в хруще можно прекрасно унаследовать, например.
Скорее тебя будут на стоны ебли доводить, а яжематери и их личинки.
Да нет особой связи. Во-первых, хуй те МОЛОДЕЖЬ купит квартиру в принципе, денех где взять. В жилье вкатываются 30+ обычно, а тогда уже мало ебутся. Во-вторых, хату в хруще можно прекрасно унаследовать, например.
Скорее тебя будут на стоны ебли доводить, а яжематери и их личинки.
>>41008
Ебать ты дебил, который квартиры никогда не покупал.
Твои хрущи, это зассаные подъезды, это плесень сочащаяся из самого нутра этой пятиэтажной клоаки, это уебанские планировки, это отсутствие нормальных дворов и уютных карфри зон, это маргиналы всех мастей, включая запойных и буйных алконафтов. Да что уж там, даже блять кафкшек и реатов нормальных по соседству не будет.
Хрущ- выбор трупного червя говноеда.
Ебать ты дебил, который квартиры никогда не покупал.
Твои хрущи, это зассаные подъезды, это плесень сочащаяся из самого нутра этой пятиэтажной клоаки, это уебанские планировки, это отсутствие нормальных дворов и уютных карфри зон, это маргиналы всех мастей, включая запойных и буйных алконафтов. Да что уж там, даже блять кафкшек и реатов нормальных по соседству не будет.
Хрущ- выбор трупного червя говноеда.
>>41191
Петух закукарекал, заместо авроры.
> уютных карфри зон
> даже блять кафкшек и реатов нормальных по соседству не будет
Петух закукарекал, заместо авроры.
>>32642
Давно пора этих самых умных, которые аппарты задешево скупали к шконке обратно вернуть. Вангую эпичные разрывы жоп уровня времен валютной ипотеки
Давно пора этих самых умных, которые аппарты задешево скупали к шконке обратно вернуть. Вангую эпичные разрывы жоп уровня времен валютной ипотеки
>>41008
Пиздец, что за манямир? У меня за жизнь было 7 разных квартир и думаю еще столько же будет.
> Если взять квартиру нулевых, то там семьи уже за сорок с кучей детей
Пиздец, что за манямир? У меня за жизнь было 7 разных квартир и думаю еще столько же будет.
>>41191
Порридж, который никогда не был в хрущевке, даже не в курсе, в чем их главный пиздец: в 100% слышимости (оттуда же ковры на стенах) и потолках 2.5. А не в отсутствии инфраструктуры для инфантилов (хотя в хрущах обычно весь первый этаж под разное говно выкупают, если место хотя бы минимально проходное).
Порридж, который никогда не был в хрущевке, даже не в курсе, в чем их главный пиздец: в 100% слышимости (оттуда же ковры на стенах) и потолках 2.5. А не в отсутствии инфраструктуры для инфантилов (хотя в хрущах обычно весь первый этаж под разное говно выкупают, если место хотя бы минимально проходное).
>>41198
Лол, попукай мне тут.
Я 4 года жил в хруще в коптево и много друзей в домах по соседству было. Так что осень даже знаю всю эту хрущевскую говнокухню изнутри. Вот как раз только селюки из всяких мухосраней и хайпят эти хрущеклоаки, ибо не жили в этом говне и никогда не имели возможности сравнить с нормальными квартирами.
Лол, попукай мне тут.
Я 4 года жил в хруще в коптево и много друзей в домах по соседству было. Так что осень даже знаю всю эту хрущевскую говнокухню изнутри. Вот как раз только селюки из всяких мухосраней и хайпят эти хрущеклоаки, ибо не жили в этом говне и никогда не имели возможности сравнить с нормальными квартирами.
>>41201
Блять, да тонкие фенольные стены, это бич построек тех времен. Их даже априори можно не упоминать. Даже в самых говностроях современных стены толще.
Блять, да тонкие фенольные стены, это бич построек тех времен. Их даже априори можно не упоминать. Даже в самых говностроях современных стены толще.
>>41196
Маня, под твоё идеальное описание попадает не больше процента новостроечек. И те стоят при похожем метраже в разы больше бич-сегмента и хрущей.
>>41203
Не пизди. Сейчас ровно те же самые тонкие говно-стены.
Вообще это пиздец специальная олимпиада, искать разницу между хрущами-брежневками и современным калом. И то и то говно, просто первое обжитое. А второе говно в чистом поле максимум с метро.
Маня, под твоё идеальное описание попадает не больше процента новостроечек. И те стоят при похожем метраже в разы больше бич-сегмента и хрущей.
>>41203
>Даже в самых говностроях современных стены толще.
Не пизди. Сейчас ровно те же самые тонкие говно-стены.
Вообще это пиздец специальная олимпиада, искать разницу между хрущами-брежневками и современным калом. И то и то говно, просто первое обжитое. А второе говно в чистом поле максимум с метро.
>>41208
Что это за вскукарек безаргументный? Ты там из плесневелого хрущика с рваной жопой что ли капчуешь, лол?))))
Что это за вскукарек безаргументный? Ты там из плесневелого хрущика с рваной жопой что ли капчуешь, лол?))))
>>41202
Я за 40 лет жизни в дс был там от силы пару раз, да и то мало вероятно. Как вы, селюки, туда попадаете вообще?
>4 года жил в хруще в коптево
Я за 40 лет жизни в дс был там от силы пару раз, да и то мало вероятно. Как вы, селюки, туда попадаете вообще?
>>41213
Так это у тебя безаргументный пук. Панели для навастраечек делаются на тех же заводах, по тем же технологиям и под те же стандарты что и хрущи. Сука, 1 в 1. Но у тебя почему-то в домах, построенных из этих панелей 50 лет назад охуенная слышимость, а год назад построенных охуенная шумоизоляция.
А я знаю почему, потому что ты шиз ебаный и ни разу в жизни не был в новостройке.
Так это у тебя безаргументный пук. Панели для навастраечек делаются на тех же заводах, по тем же технологиям и под те же стандарты что и хрущи. Сука, 1 в 1. Но у тебя почему-то в домах, построенных из этих панелей 50 лет назад охуенная слышимость, а год назад построенных охуенная шумоизоляция.
А я знаю почему, потому что ты шиз ебаный и ни разу в жизни не был в новостройке.
>>41255
Пиздеж. Современные панели и панели 50 лет назад - это две разницы.
Элементарно современные панели сразу сэндвичем с утеплением делают, и швы между ними тоньше.
Да, разница не большая, но не 1 в 1, как ты пиздишь.
Примерно то же самое, что пиздеть, что та же штукатурка со времен совка не поменялась. А хули, что там белое, что тут белое.
Пиздеж. Современные панели и панели 50 лет назад - это две разницы.
Элементарно современные панели сразу сэндвичем с утеплением делают, и швы между ними тоньше.
Да, разница не большая, но не 1 в 1, как ты пиздишь.
Примерно то же самое, что пиздеть, что та же штукатурка со времен совка не поменялась. А хули, что там белое, что тут белое.
>>41256
Это у тебя в манямирки их делают?
Конечно разная. Сейчас штукатурка и года после сдачи не проживёт.
>Элементарно современные панели сразу сэндвичем с утеплением делают, и швы между ними тоньше.
Это у тебя в манямирки их делают?
>Примерно то же самое, что пиздеть, что та же штукатурка со времен совка не поменялась. А хули, что там белое, что тут белое.
Конечно разная. Сейчас штукатурка и года после сдачи не проживёт.
380 Кб, 598x571>>41264
Тебя мало в домаче обоссали, спидораха сверхманевренная? Сюда за добавкой пришел?
>Панели для навастраечек делаются на тех же заводах, по тем же технологиям и под те же стандарты что и хрущи. Сука, 1 в 1.
>1 в 1
>присылаешь контрпруфы
>РРЯЯЯ Я НИ ПРА ТО ГАВАРИЛ!!
Тебя мало в домаче обоссали, спидораха сверхманевренная? Сюда за добавкой пришел?
>>41271
Чё, обосрался?
Ещё мальца обоссу тебя.
https://ru.wikipedia.org/wiki/1ЛГ-606
http://cyclowiki.org/wiki/ПИК2
Пиздец лол! В первой серии новостроечек от такого-то охуенного пика стены были тоньше, чем у хруще-брежневок! А после "модернизации" стали такими же, как в совке. Вот это качество.
>Панели для навастраечек делаются на тех же заводах, по тем же технологиям и под те же стандарты что и хрущи. Сука, 1 в 1. Но у тебя почему-то в домах, построенных из этих панелей 50 лет назад охуенная слышимость, а год назад построенных охуенная шумоизоляция.
Чё, обосрался?
Ещё мальца обоссу тебя.
https://ru.wikipedia.org/wiki/1ЛГ-606
>Железобетонные, толщиной 20 см
http://cyclowiki.org/wiki/ПИК2
>Для улучшения звукоизоляционных свойств в качестве межквартирных стен и межэтажных перекрытий стали использоваться многопустотные железобетонные плиты, толщина стен увеличена с 160 мм до 200 мм.
Пиздец лол! В первой серии новостроечек от такого-то охуенного пика стены были тоньше, чем у хруще-брежневок! А после "модернизации" стали такими же, как в совке. Вот это качество.
>>41195
Спок, дедуль, ты себя то не обманывай с вялой сосиской своей.
Спок, дедуль, ты себя то не обманывай с вялой сосиской своей.
>>41277
А с хуя ли ты решил, довен, что у стен всего один параметр - толщина? Материалы там новее, теплоизоляция лучше и так далее, нет?
мимо
А с хуя ли ты решил, довен, что у стен всего один параметр - толщина? Материалы там новее, теплоизоляция лучше и так далее, нет?
мимо
>>41299
Лол нет
Гост и снип остались прежними. Поэтому если материал лучше, то стену делают тоньше.
Дыры в кладке к соседям подаются бонусом. В дс2 вся первичка такая, кроме сэтл и финнов.
>теплоизоляция лучше и так далее, нет
Лол нет
Гост и снип остались прежними. Поэтому если материал лучше, то стену делают тоньше.
Дыры в кладке к соседям подаются бонусом. В дс2 вся первичка такая, кроме сэтл и финнов.
Ну и злой у вас тут тред
А почему звукоизоляцию между квартирами не делают? Это супердорого?
Кстати хуже всего она именно на потолке, верхних соседей в новостройках пипец как громко слышно.
Кстати хуже всего она именно на потолке, верхних соседей в новостройках пипец как громко слышно.
>>41396
Делают. Но в самом дешман-варианте: кладут подложку под ламинат (прост потолще, где-то 1см) и заливают сверху стяжкой.
Просто соседи в 90% - жлобские пидарахи. Если хата без отделки, то они не делают даже дешман-вариант, хуяря все прямо так. А если с отделкой или хрущ, то сдирают полы, опять же, хуяря все прямо на плиту, чтобы потолочки повыше сделать )))
Делают. Но в самом дешман-варианте: кладут подложку под ламинат (прост потолще, где-то 1см) и заливают сверху стяжкой.
Просто соседи в 90% - жлобские пидарахи. Если хата без отделки, то они не делают даже дешман-вариант, хуяря все прямо так. А если с отделкой или хрущ, то сдирают полы, опять же, хуяря все прямо на плиту, чтобы потолочки повыше сделать )))
>>41403
Наоборот же, сначала стяжка, потом подложка под ламинат.
>кладут подложку под ламинат (прост потолще, где-то 1см) и заливают сверху стяжкой
Наоборот же, сначала стяжка, потом подложка под ламинат.
>>41434
Я имею в виду, что звукоизоляция, поверх которой льют стяжку, сделана из того же материала, что и подложка под ламинат, только толще.
А потом уже да, поверх получившегося "обычную" подложку под ламинат.
Смысл в том, чтобы исключить жесткий контакт стяжки с плитой и стенами. Эдакий дешман-вариант плавающего пола, чего у большинства пидорах сверху либо нет, либо они его демонтировали.
Я имею в виду, что звукоизоляция, поверх которой льют стяжку, сделана из того же материала, что и подложка под ламинат, только толще.
А потом уже да, поверх получившегося "обычную" подложку под ламинат.
Смысл в том, чтобы исключить жесткий контакт стяжки с плитой и стенами. Эдакий дешман-вариант плавающего пола, чего у большинства пидорах сверху либо нет, либо они его демонтировали.
982 Кб, 2376x1080>>41255
а ну попукай мне тут.
Капчую из своей свежей новостроечке. Охуенная вещь, половина стен из кирпича
а ну попукай мне тут.
Капчую из своей свежей новостроечке. Охуенная вещь, половина стен из кирпича
>>41506
Можно. Но топот пидарах идет и по стенам, так что ЗИ только потолка - хуйня.
Тут нужно делать комнату в комнате, но не жди от нее чуда, она приглушит звуки, может даже настолько, что они перестанут тебя раздражать, но если цель не слышать соседей вообще - то не взлетит. Особенно по отношению к верхним.
Можно. Но топот пидарах идет и по стенам, так что ЗИ только потолка - хуйня.
Тут нужно делать комнату в комнате, но не жди от нее чуда, она приглушит звуки, может даже настолько, что они перестанут тебя раздражать, но если цель не слышать соседей вообще - то не взлетит. Особенно по отношению к верхним.
>>41396
Да. Нормальная изоляция стоит нормальных денег.
Да. Нормальная изоляция стоит нормальных денег.
>>41506
Можно, но там конструкция толщиной 15 см.
Сделал себе такую в П44, больше не просыпаюсь, когда дитятко этажом выше бегает с утра. Но слышать слышу немного: звук распространяется и по стенам.
Можно, но там конструкция толщиной 15 см.
Сделал себе такую в П44, больше не просыпаюсь, когда дитятко этажом выше бегает с утра. Но слышать слышу немного: звук распространяется и по стенам.
153 Кб, 956x1276>>41491
А ну еще попукай, обосраточка)
А ну еще попукай, обосраточка)
>>41621
2.5.
2.5.
наукоград
кирпич
верхний этаж
даром
https://pushcino.cian.ru/sale/flat/270136498/
Только в таких сарайках надо проверять, из чего межквартирная стена. Может быть газобетонная, и слышимость, как через межкомнатную.
кирпич
верхний этаж
даром
https://pushcino.cian.ru/sale/flat/270136498/
Только в таких сарайках надо проверять, из чего межквартирная стена. Может быть газобетонная, и слышимость, как через межкомнатную.
Вопрос конечно непростой и готов к жирным набросам, но есть смысл бежать каклету на далары менять? А через недельку-другую обратно. Сейчас есть энная сумма на первый взнос за квартиру, но как понимаю есть нехуёвый шанс немного преумножить и сделаьть отделку в новой хате нахаляву грубо говоря или я сказочник ебоманый? Со всеми этими танчиками даже если не будет войнушки всё равно доллар бустанёт и будет как минимум лайт-версия 2014. Где я не прав?
62 Кб, 1185x729>>42681
Ты ведешься на истерику в СМИ.
На выхах визжали так, как будто в пн гэп вверх на уровень пасто будет. И хули?
Пук-среньк, 77, ебать спасибо нахуй. Только волатильность разогнали. А на такой волатильности проебать, неудачно выйдя - как нехуй делать.
>Где я не прав?
Ты ведешься на истерику в СМИ.
На выхах визжали так, как будто в пн гэп вверх на уровень пасто будет. И хули?
Пук-среньк, 77, ебать спасибо нахуй. Только волатильность разогнали. А на такой волатильности проебать, неудачно выйдя - как нехуй делать.
34 Кб, 1920x1080>>42681
Шизы задают такие вопросы всегда, когда движение уже началось.
Когда движение началось, никто не знает, что теперь делать.
Думать надо было раньше.
Можешь брать сейчас. Но это кот в мешке. Если откатит до 72, я бы взял на все и в хуй не дул даже при откате на 68-65.
Точно нет.
Торговать надо на уровнях, а не когда говно 3-й день летит по трубам
>есть смысл бежать каклету на далары менять?
Шизы задают такие вопросы всегда, когда движение уже началось.
Когда движение началось, никто не знает, что теперь делать.
Думать надо было раньше.
Можешь брать сейчас. Но это кот в мешке. Если откатит до 72, я бы взял на все и в хуй не дул даже при откате на 68-65.
>А через недельку-другую обратно
Точно нет.
Торговать надо на уровнях, а не когда говно 3-й день летит по трубам
>>42681
Я лично продал все баксы, думаю даже закуплюсь российскими голубыми фишками скоро. Никакой войны уже не будет, это очевидно. Из рисков для рубля и рынка рф сейчас гораздо актуальнее став очка фрс. Там кстати доходность по длинным облигам уже за 10% перевалила. Думаю, к концу года можно будет в них зайти и пановать, пока додики в перекупленном бетоне 3% радуются.
Я лично продал все баксы, думаю даже закуплюсь российскими голубыми фишками скоро. Никакой войны уже не будет, это очевидно. Из рисков для рубля и рынка рф сейчас гораздо актуальнее став очка фрс. Там кстати доходность по длинным облигам уже за 10% перевалила. Думаю, к концу года можно будет в них зайти и пановать, пока додики в перекупленном бетоне 3% радуются.
>>42720
Годный твит.
Годный твит.
>>42681
Ебало этого трейдера представили? Уже конец эпопеи, а он думает деньги, отложенные на жильё, засунуть в карманы вовремя вошедших и остаться с хуем во рту.
Ебало этого трейдера представили? Уже конец эпопеи, а он думает деньги, отложенные на жильё, засунуть в карманы вовремя вошедших и остаться с хуем во рту.
ПЕРЕКАТ >>1742740 (OP)
ПЕРЕКАТ >>1742740 (OP)
ПЕРЕКАТ >>1742740 (OP)
ПЕРЕКАТ >>1742740 (OP)
ПЕРЕКАТ >>1742740 (OP)
ПЕРЕКАТ >>1742740 (OP)
ПЕРЕКАТ >>1742740 (OP)
ПЕРЕКАТ >>1742740 (OP)
ПЕРЕКАТ >>1742740 (OP)
ПЕРЕКАТ >>1742740 (OP)
ПЕРЕКАТ >>1742740 (OP)
ПЕРЕКАТ >>1742740 (OP)
ПЕРЕКАТ >>1742740 (OP)
>>42720
Ты про рубль? где почитать подробнее а? то что инфляция под теже 10 прет похуй, лучше чем бетон всеравно
>Там кстати доходность по длинным облигам уже за 10% перевалила
Ты про рубль? где почитать подробнее а? то что инфляция под теже 10 прет похуй, лучше чем бетон всеравно
113 Кб, 1080x1076>>42937
ОФЗ. Берешь такой на 10 лет, ничего не делаешь, а все есть потом случается гиперок и обмякаешь
ОФЗ. Берешь такой на 10 лет, ничего не делаешь, а все есть потом случается гиперок и обмякаешь
>>42960
Спасиб, да я уже начитался как раз. Чего тогда бегают дрочатся со своим бетоном не понимаю, купил и все, щас еще ставочка получается поднимется и у них еще больше % будет
Каеф буду разбираться, да прикуплю
Спасиб, да я уже начитался как раз. Чего тогда бегают дрочатся со своим бетоном не понимаю, купил и все, щас еще ставочка получается поднимется и у них еще больше % будет
Каеф буду разбираться, да прикуплю
>>42966
Пидорахи требуют включить в актив премию от «банк лопнул»/«рубли отменили»/«рашка развалилась». А такое есть только в бетоне и физических металлах (закопанных на огороде). Оттого бетон и швитое.
> Чего тогда бегают дрочатся со своим бетоном
Пидорахи требуют включить в актив премию от «банк лопнул»/«рубли отменили»/«рашка развалилась». А такое есть только в бетоне и физических металлах (закопанных на огороде). Оттого бетон и швитое.
241 Кб, 1404x788>>42966
ВДОшники еще в 2021 году не понимали. И я вместе с ними, продолжая вкладываться в ОФЗ.
http://angrybonds.com/gallery/development report.pdf
Отчет сделан по состоянию на 14.05.2021, расчет в пикче еще на те доходности в ОФЗ.
Т.е. расчет пидарах только и исключительно на "битон никагда не дышывеет!", стоит этой поебени залечь в боковик - так тут же обосрамс и наступит. Особенно, если в ебатеку влез. Но разумеется, до следующего резкого скачка цен (лет через 5, и то не факт) такие будут молчать, засунув язык в жопу.
>Чего тогда бегают дрочатся со своим бетоном не понимаю
ВДОшники еще в 2021 году не понимали. И я вместе с ними, продолжая вкладываться в ОФЗ.
http://angrybonds.com/gallery/development report.pdf
Отчет сделан по состоянию на 14.05.2021, расчет в пикче еще на те доходности в ОФЗ.
Т.е. расчет пидарах только и исключительно на "битон никагда не дышывеет!", стоит этой поебени залечь в боковик - так тут же обосрамс и наступит. Особенно, если в ебатеку влез. Но разумеется, до следующего резкого скачка цен (лет через 5, и то не факт) такие будут молчать, засунув язык в жопу.
>>41536
Если в новострое то хуй че сделаешь, ее по проекту сдают с голыми плитами и ой. А вот вторичка интереснее - там можно по суду, заставить соседа переделать пол что бы он соответствовал снипам и что бы по проекту. Внезапно в хрущах 64 года есть хоть и старая но работающая шумка, но мудачье ее сдирает сверху стяжечку 5см и ламинатик или плиточку. Вот их можно заставить переделать, решения положительные есть на эту тему https://praktikamsk.ru/upload/iblock/e46/e46b63114e8b912a58cbcf855a2a64df.pdf и например https://sudact.ru/regular/doc/5SyxO2uBLUZC/ причем порой можно обойтись без дорогой экспертизы. А кто то может и сам прийти договариватся, если ты ему досудебное письмо пришлешь с уведомлением. Сам сейчас готовлюсь судится с мудачьем которые 2 года уже мне не дают тупо ЖИТЬ. Причем они с виду адекватные, я к ним подходил и заходил мол, шумите " да да мы будем потише" и становится сука только ГРОМЧЕ! Примерно раз в две недели шум все возрастает и возрастает. Если раньше шумели только в выхи то теперь каждый день утром и вечером. Причем я говорю "оставьте детей бегать, зайдите послушайте как у меня " - "ой нам не когда!".
Мать один раз так довели, что она просто взяла швабру и стала стучать в потолок - утихли, но не надолго. Но крайний случай произошел в пятницу, неделю назад. Время 12 ночи, шум, ор топот, праздник... 5 утра - врубили еще и музло! Полное ощущение что прям у меня в квартире нахуй, поднимаюсь звоню...И блять, как это унизительно, я звоню в звонок, слышу разговоры людей за дверью, слышу как там громко звонит звонок но блять НИКТО к двери не подошел! Через 10 минут выходит баба " ну ващет у меня др!". Пиздец.... Короче изучаю, коплю бабки и буду судится. Не выйдет - куплю 5 виброколонок, расставлю в каждой комнате врублю 24 на 7 бытовые звуки и на недельку съеду.
Причем по рынку такую хату не продашь, всех такое дерьмо отпугнет... Можно конечно обмануть но я не хочу.
Если в новострое то хуй че сделаешь, ее по проекту сдают с голыми плитами и ой. А вот вторичка интереснее - там можно по суду, заставить соседа переделать пол что бы он соответствовал снипам и что бы по проекту. Внезапно в хрущах 64 года есть хоть и старая но работающая шумка, но мудачье ее сдирает сверху стяжечку 5см и ламинатик или плиточку. Вот их можно заставить переделать, решения положительные есть на эту тему https://praktikamsk.ru/upload/iblock/e46/e46b63114e8b912a58cbcf855a2a64df.pdf и например https://sudact.ru/regular/doc/5SyxO2uBLUZC/ причем порой можно обойтись без дорогой экспертизы. А кто то может и сам прийти договариватся, если ты ему досудебное письмо пришлешь с уведомлением. Сам сейчас готовлюсь судится с мудачьем которые 2 года уже мне не дают тупо ЖИТЬ. Причем они с виду адекватные, я к ним подходил и заходил мол, шумите " да да мы будем потише" и становится сука только ГРОМЧЕ! Примерно раз в две недели шум все возрастает и возрастает. Если раньше шумели только в выхи то теперь каждый день утром и вечером. Причем я говорю "оставьте детей бегать, зайдите послушайте как у меня " - "ой нам не когда!".
Мать один раз так довели, что она просто взяла швабру и стала стучать в потолок - утихли, но не надолго. Но крайний случай произошел в пятницу, неделю назад. Время 12 ночи, шум, ор топот, праздник... 5 утра - врубили еще и музло! Полное ощущение что прям у меня в квартире нахуй, поднимаюсь звоню...И блять, как это унизительно, я звоню в звонок, слышу разговоры людей за дверью, слышу как там громко звонит звонок но блять НИКТО к двери не подошел! Через 10 минут выходит баба " ну ващет у меня др!". Пиздец.... Короче изучаю, коплю бабки и буду судится. Не выйдет - куплю 5 виброколонок, расставлю в каждой комнате врублю 24 на 7 бытовые звуки и на недельку съеду.
Причем по рынку такую хату не продашь, всех такое дерьмо отпугнет... Можно конечно обмануть но я не хочу.
>>43157
Да получается офз это купил и сиди жди, получай купоны, а квартира это ремонты каждый год, банальное съезди покажи жильцам или вот это>>43193
Как я понял сейчас он как раз и наступает, фиксация падение цены и годы на то чтоб все привыкли, с мизерным ростом, а скачка может вообще не быть
Да получается офз это купил и сиди жди, получай купоны, а квартира это ремонты каждый год, банальное съезди покажи жильцам или вот это>>43193
>стоит этой поебени залечь в боковик - так тут же обосрамс и наступит
Как я понял сейчас он как раз и наступает, фиксация падение цены и годы на то чтоб все привыкли, с мизерным ростом, а скачка может вообще не быть
>>43329
они наебывать любят своим маркетингом из серии "волшебная мембрана! всего 2мм и глушит идеально". На деле вот - типовые и рабочие решения прошедшие испытания
они наебывать любят своим маркетингом из серии "волшебная мембрана! всего 2мм и глушит идеально". На деле вот - типовые и рабочие решения прошедшие испытания
>>43406
Хм, в альбоме решений я у них 2мм мембран вроде не видел.
Ну, да, заизолировать пол этажом выше оно конешно лучше, но не всегда возможно.
Хм, в альбоме решений я у них 2мм мембран вроде не видел.
Ну, да, заизолировать пол этажом выше оно конешно лучше, но не всегда возможно.
>>43410
Да даже у себя пол лучше так делать, я хоть и на первом этаже но пирог сделал знатный.
Да даже у себя пол лучше так делать, я хоть и на первом этаже но пирог сделал знатный.
>>43193
Унизительно - быть лохом, неспособным вызвать ментов после 23 или 22 часов в зависимости от города.
А при повторе после отъезда ментов вызвать их сразу повторно.
Я так как минимум с двумя квартирами в доме разобрался. Одним хватило 1 вызова со штрафом, вторым - 3 раз.
Но главный пидор не унимался даже после того, как я ему ебало разбил, спустя год вызовов ментов. При таком варианте - только менять хату.
>блять, как это унизительно
Унизительно - быть лохом, неспособным вызвать ментов после 23 или 22 часов в зависимости от города.
А при повторе после отъезда ментов вызвать их сразу повторно.
Я так как минимум с двумя квартирами в доме разобрался. Одним хватило 1 вызова со штрафом, вторым - 3 раз.
Но главный пидор не унимался даже после того, как я ему ебало разбил, спустя год вызовов ментов. При таком варианте - только менять хату.
>>43157
при инфляции в 5% годовых, квартира за 10 лет должна подорожать на 1.05^10-1=63% до 13 млн рублей, а не 9,7 лол.
Нассал в ебло составителям этой ебаной пикчи, пусть таблицу умножения повторят
при инфляции в 5% годовых, квартира за 10 лет должна подорожать на 1.05^10-1=63% до 13 млн рублей, а не 9,7 лол.
Нассал в ебло составителям этой ебаной пикчи, пусть таблицу умножения повторят
>>43601
Каждый раз вызываю, они тупо ментам не открывают и затихают. Менты уезжают "ну а че все тихо же" и через пол часика снова ор. Да и как начал вызывать ментов - стали мне на зло шуметь
Каждый раз вызываю, они тупо ментам не открывают и затихают. Менты уезжают "ну а че все тихо же" и через пол часика снова ор. Да и как начал вызывать ментов - стали мне на зло шуметь
>>43622
Ментов вызывай к себе в квартиру сначала.
Но на самом деле хату надо продавать. И не твое дело, кто в ней будет жить. Может в нее толпу таджиков на нарах заселят.
Это иллюзия, что пидараха может себя по-разному вести, если на нее меньше выебываться.
Если электрощит в холле, то можешь им провода порезать под корень, только сначала автомат им выруби и быстро режь.
Если холл заперт, до обяжи УК снять замки с холла, так как это незаконно.
Ментов вызывай к себе в квартиру сначала.
Но на самом деле хату надо продавать. И не твое дело, кто в ней будет жить. Может в нее толпу таджиков на нарах заселят.
>стали мне на зло
Это иллюзия, что пидараха может себя по-разному вести, если на нее меньше выебываться.
Если электрощит в холле, то можешь им провода порезать под корень, только сначала автомат им выруби и быстро режь.
Если холл заперт, до обяжи УК снять замки с холла, так как это незаконно.
>>43193
Продашь, только надо понимать, что рынок находится на нижней грани ценового диапазона.
Выше самых дешевых квартир при схожих параметрах никто ничего не продает, пока инфляция не сожрет сумму завышения цены.
>по рынку такую хату не продашь
Продашь, только надо понимать, что рынок находится на нижней грани ценового диапазона.
Выше самых дешевых квартир при схожих параметрах никто ничего не продает, пока инфляция не сожрет сумму завышения цены.
>>43719
К слову если знаний чуть больше, то анон может сделать как я - у нас дом старенький, на общей площадке вводные автоматы и сам щиток уже в квартире. Меня тоже заебали верхние соседи, я им автомат сменил, поставил 10А вместо 20а. Теперь они стабильно 1-2 раза в день бегают его включают, а они совсем не бум-бум. Ахуенно бывает, когда они в пятницу врубают бум-бокс стиралку а потом еще решают врубить электроплиту и тут оп, мнгновенная тишина и маты. Планирую у них на клетке лампочку убрать еще.
>Если электрощит в холле, то можешь им провода порезать под корень, только сначала автомат им выруби и быстро режь.
К слову если знаний чуть больше, то анон может сделать как я - у нас дом старенький, на общей площадке вводные автоматы и сам щиток уже в квартире. Меня тоже заебали верхние соседи, я им автомат сменил, поставил 10А вместо 20а. Теперь они стабильно 1-2 раза в день бегают его включают, а они совсем не бум-бум. Ахуенно бывает, когда они в пятницу врубают бум-бокс стиралку а потом еще решают врубить электроплиту и тут оп, мнгновенная тишина и маты. Планирую у них на клетке лампочку убрать еще.
>>43721
Не пугает. У меня хруще-трешка, как я понимаю могу спокойно ее продать со скидкой от рынка и купить хруще двушку, может еще 100-200к останется
>рынок находится на нижней грани ценового диапазона.
Не пугает. У меня хруще-трешка, как я понимаю могу спокойно ее продать со скидкой от рынка и купить хруще двушку, может еще 100-200к останется
>>43870
Это не для испуга. Рынок всегда там находится. Выше нижней границы никакого рынка нет, а только иллюзии пидарах.
И скидку делать не обязательно. Просто откинь шумы - то есть, среди самых дешевых квартир исключи явное разводилово, первые этажи и прочий шлак. Для этого надо обзвонить самые дешевые варианты своего района. И получишь чистую нижнюю границу.
Еще узнай, сколько ближайшие конкуренты готовы скинуть со своей цены. Потом сам решишь, скинуть с цены прям в объяве или при разговоре.
>>рынок находится на нижней грани ценового диапазона.
>Не пугает
Это не для испуга. Рынок всегда там находится. Выше нижней границы никакого рынка нет, а только иллюзии пидарах.
И скидку делать не обязательно. Просто откинь шумы - то есть, среди самых дешевых квартир исключи явное разводилово, первые этажи и прочий шлак. Для этого надо обзвонить самые дешевые варианты своего района. И получишь чистую нижнюю границу.
Еще узнай, сколько ближайшие конкуренты готовы скинуть со своей цены. Потом сам решишь, скинуть с цены прям в объяве или при разговоре.
>>44077
А вот такой вопрос - продам я кому хату с топающими пидорахами надо мной, но это вскроется не сразу а только к выходным. Сможет со мной покупатель расторгнуть сделку? Основываясь на том что я скрыл важный факт топающих пидорах?
А вот такой вопрос - продам я кому хату с топающими пидорахами надо мной, но это вскроется не сразу а только к выходным. Сможет со мной покупатель расторгнуть сделку? Основываясь на том что я скрыл важный факт топающих пидорах?
>>44483
Пидарахи и прочие шумы за окном не являются частью квартиры и не ухудшают ее свойств.
Квартира соответствует гостам и снипам.
Он принял квартиру по акту и претензий к квартире не имел.
Что за пределами квартиры - забота органов судебной и исполнительной власти.
>Основываясь на том что я скрыл важный факт топающих пидорах
Пидарахи и прочие шумы за окном не являются частью квартиры и не ухудшают ее свойств.
Квартира соответствует гостам и снипам.
Он принял квартиру по акту и претензий к квартире не имел.
Что за пределами квартиры - забота органов судебной и исполнительной власти.
>>43870
Только не повторяй ошибок и бери кирпичный хрущ, на верхнем этаже, угловую.
Стену к соседям простучи, она в мухосранях часто делается не из кирпича, а из межкомнатного говна.
Слышно, что звенит сильнее остальных стен при стуке.
Через нее ты будешь слышать соседей за стеной и под тобой, так как ебучий газобетон будет поднимать вибрации на твой этаж.
А еще у соседей бывают собаки. На 5м этаже ночью ты спокойно сможешь слышать лай шавки с 3го этажа.
>и купить хруще двушку
Только не повторяй ошибок и бери кирпичный хрущ, на верхнем этаже, угловую.
Стену к соседям простучи, она в мухосранях часто делается не из кирпича, а из межкомнатного говна.
Слышно, что звенит сильнее остальных стен при стуке.
Через нее ты будешь слышать соседей за стеной и под тобой, так как ебучий газобетон будет поднимать вибрации на твой этаж.
А еще у соседей бывают собаки. На 5м этаже ночью ты спокойно сможешь слышать лай шавки с 3го этажа.
>>44670
Хрущобы это вообще рай - щиток на лестничной клетке, захотел мудакам провода обрезал. Мешают собаки - раскидал на первом этаже нямку с отравой и збс - там ни света, ни камер. Потому что раньше архитекторы думали о людях
Хрущобы это вообще рай - щиток на лестничной клетке, захотел мудакам провода обрезал. Мешают собаки - раскидал на первом этаже нямку с отравой и збс - там ни света, ни камер. Потому что раньше архитекторы думали о людях
>>44684
Вообще во всех кирпичных хрущах, где я жил, щиток внутри квартиры. А в П44 80х годов и блочных 70х - на лестничных клетках.
>Хрущобы это вообще рай - щиток на лестничной клетке,
Вообще во всех кирпичных хрущах, где я жил, щиток внутри квартиры. А в П44 80х годов и блочных 70х - на лестничных клетках.
>>44730
Смотря какая. У меня друг в пятиэтажке кирпичной - там щитки на лестнице. У меня вот на лестнице только маленький ящик и там вводные автоматы стоят.
Смотря какая. У меня друг в пятиэтажке кирпичной - там щитки на лестнице. У меня вот на лестнице только маленький ящик и там вводные автоматы стоят.
>>44661
Но он будет напирать на то, что во время подписания не знал о повышенном шуме от соседей и напирать на то, что хата не соответствует по показателеям шума, снип "защита от шума", а так как там шумно - проживать он там не может и требует возврат денег
Но он будет напирать на то, что во время подписания не знал о повышенном шуме от соседей и напирать на то, что хата не соответствует по показателеям шума, снип "защита от шума", а так как там шумно - проживать он там не может и требует возврат денег
>>44784
Хуета. Хата соответствует.
Все, что не соответствует, находится за ее пределами.
А может, там на районе в жопу ебут. Это не значит, что хата продана с нарушениями.
> не соответствует по показателеям шума
Хуета. Хата соответствует.
Все, что не соответствует, находится за ее пределами.
А может, там на районе в жопу ебут. Это не значит, что хата продана с нарушениями.
>>44730
Ты, скорее всего, коренной москвич и жил в московских сериях которые были немного пизже чем проекты для регионов
Ты, скорее всего, коренной москвич и жил в московских сериях которые были немного пизже чем проекты для регионов
>>45059
Так и есть. Но сейчас живу в кирпичном хруще в дс2, щиток внутри.
И кстати, так как у соседей за стеной щиток в этом же месте, там очень тонкая часть стены и вообще сквозные дыры к соседям прямо за щитком. Сейчас у меня там даже блять запахи соседского хрючева проходят, а чтоб запенить, надо колхозить длинную насадку на пену.
Так и есть. Но сейчас живу в кирпичном хруще в дс2, щиток внутри.
И кстати, так как у соседей за стеной щиток в этом же месте, там очень тонкая часть стены и вообще сквозные дыры к соседям прямо за щитком. Сейчас у меня там даже блять запахи соседского хрючева проходят, а чтоб запенить, надо колхозить длинную насадку на пену.
>>45166
Не, у меня вот были. Были. Дом 5 этажей хрущ, я на втором. Подо мной дядька инженер и сыном и женой, тихони и воспитанные. Надо мной был мужик автослесарь, пил но умеренно, пьяным я его не видел и шума от него не было вообще - была идеальная тишина, раз в год он что то подвинет да и все (спасибо советской шумоизоляции). Все соседи по клетки знают моих родителей - вместе работают или когда то работали и вообще я знал всех соседей во всех подъездах и не было ниодного дегенерата или маргинала. Из окна был вид на кучу елок и до соседнего дома (спасибо советской застройке) 100 метров, так он еще и стоит под углом к моему т.е окна в окна не смотрим, а летом я вообще от листвы не видел соседний дом. Под окном стояло три гаража прям с боку, которые вообще неприятностей не доставляли. Зимой с закрытыми окнами была просто идеальная тишина, из дальней комнаты было слышно как часы на кухне ходят.
Прошло время и начался полный пиздец.... Вырубили елки, ебанули блять огрооомную сука нахуй детскую площадку в 25 метрах под окнами и пошел полный пиздос...С 11 утра на нее приходят няни с детьми и орут ору орут а летом с закрытыми окнами сидеть совсем не в кайф и такое чувство что орут у тебя в квартире нахуй. После 11 вечера приходит "вторая смена" из алкашей на которых кроме меня НИКТО нахуй не вызывает наряд, я спросил "а почему? вам же мешают " - " ну люди отдыхают и потом еще окна мне разобьют"... Кстати мне окно разбили, ебаные личинки которые на площадке решили поиграть в тенис.
Затем у нас началась ротация соседей. В соседнюю квартиру въехали муж жена личинка и собака, откуда то из провинции, мужик сразу стал курить в подъезде потому что " а для чего нужен подъезд?" с ним я боролся при помощи участкового и после второго штрафа он все же стал курить на балконе. Работали провинциалы на какой то частной кухне или тип того, но прикол в том что для этой кухни они готовили ДОМА нахуй. Как итог через полгода во всем подъезде появились тараканы, коих у нас никогда блять не было. Я подхожу к соседям - "тараканы вот от этих пидорасов, давайте подадим коллективную" но кроме одного соседа никто меня блять не поддержал, один мудлан вообще "нуу мы же не уверены что от ниих " а блять от кого нахуй? До их приезда не было, они каждое утро загружают машину баулами со жратвой а вечером привозят баулы с продуктами, сука 2+2 сложить вообще никак? Еще как и все провинциалы они гадят где живут - донести пакет с мусором до мусорки? Не барское дело - хуяк в помойку у подъезда! Велосипеды и санки личиныша? Ну дома то место мало - хуяяк на лестничную площадку. Еще и лечинки ключи от домофона не дали, видимо экономят 200 рублей и он по приходу всегда наяривал в домофон мне и другим жильцам по 3-5 раз в день, когда я подошел с претензией " ну а че те жалко открыть шоле?!" просто конченые. Но благо, как и у большинства провинциалов, суд за долги отобрал у них таки квартиру, её слава богу купила женщина с мужем и собакой которые более-менее приличные. И ебать совпадение! Как только выселились мудаки то сразу через 2 месяца пропали и тараканы! Я своим соседям говорил что мол "вот смотри, мудаки съехали - тараканов не стало " - " нуу ээ ну бээ мээ... " блять овощи ебаные.
Затем надо мной поселился маструбек, я уже рассказывал как с ним за тишину воевал и благо выиграл, мог и проиграть. Но хату выставил на продажу. Увы. Даже если ты живешь реально в идеальном месте сейчас - далеко не факт что оно не станет говном в будующем. А для этого нужно минимизировать контакт с соседями и точно не брать новые 20+ этажные дома. Поэтому продаю и покупаю что то на последнем этаже и угловое, делаю шумку всех стен и потолка, ставлю хорошие окна и бризеры. Вот мне как то так видится. Для меня самое главное - тишина. При этом на частный дом денег нет и из города уезжать желания тоже нет.
>идеального жилья, как и соседей
Не, у меня вот были. Были. Дом 5 этажей хрущ, я на втором. Подо мной дядька инженер и сыном и женой, тихони и воспитанные. Надо мной был мужик автослесарь, пил но умеренно, пьяным я его не видел и шума от него не было вообще - была идеальная тишина, раз в год он что то подвинет да и все (спасибо советской шумоизоляции). Все соседи по клетки знают моих родителей - вместе работают или когда то работали и вообще я знал всех соседей во всех подъездах и не было ниодного дегенерата или маргинала. Из окна был вид на кучу елок и до соседнего дома (спасибо советской застройке) 100 метров, так он еще и стоит под углом к моему т.е окна в окна не смотрим, а летом я вообще от листвы не видел соседний дом. Под окном стояло три гаража прям с боку, которые вообще неприятностей не доставляли. Зимой с закрытыми окнами была просто идеальная тишина, из дальней комнаты было слышно как часы на кухне ходят.
Прошло время и начался полный пиздец.... Вырубили елки, ебанули блять огрооомную сука нахуй детскую площадку в 25 метрах под окнами и пошел полный пиздос...С 11 утра на нее приходят няни с детьми и орут ору орут а летом с закрытыми окнами сидеть совсем не в кайф и такое чувство что орут у тебя в квартире нахуй. После 11 вечера приходит "вторая смена" из алкашей на которых кроме меня НИКТО нахуй не вызывает наряд, я спросил "а почему? вам же мешают " - " ну люди отдыхают и потом еще окна мне разобьют"... Кстати мне окно разбили, ебаные личинки которые на площадке решили поиграть в тенис.
Затем у нас началась ротация соседей. В соседнюю квартиру въехали муж жена личинка и собака, откуда то из провинции, мужик сразу стал курить в подъезде потому что " а для чего нужен подъезд?" с ним я боролся при помощи участкового и после второго штрафа он все же стал курить на балконе. Работали провинциалы на какой то частной кухне или тип того, но прикол в том что для этой кухни они готовили ДОМА нахуй. Как итог через полгода во всем подъезде появились тараканы, коих у нас никогда блять не было. Я подхожу к соседям - "тараканы вот от этих пидорасов, давайте подадим коллективную" но кроме одного соседа никто меня блять не поддержал, один мудлан вообще "нуу мы же не уверены что от ниих " а блять от кого нахуй? До их приезда не было, они каждое утро загружают машину баулами со жратвой а вечером привозят баулы с продуктами, сука 2+2 сложить вообще никак? Еще как и все провинциалы они гадят где живут - донести пакет с мусором до мусорки? Не барское дело - хуяк в помойку у подъезда! Велосипеды и санки личиныша? Ну дома то место мало - хуяяк на лестничную площадку. Еще и лечинки ключи от домофона не дали, видимо экономят 200 рублей и он по приходу всегда наяривал в домофон мне и другим жильцам по 3-5 раз в день, когда я подошел с претензией " ну а че те жалко открыть шоле?!" просто конченые. Но благо, как и у большинства провинциалов, суд за долги отобрал у них таки квартиру, её слава богу купила женщина с мужем и собакой которые более-менее приличные. И ебать совпадение! Как только выселились мудаки то сразу через 2 месяца пропали и тараканы! Я своим соседям говорил что мол "вот смотри, мудаки съехали - тараканов не стало " - " нуу ээ ну бээ мээ... " блять овощи ебаные.
Затем надо мной поселился маструбек, я уже рассказывал как с ним за тишину воевал и благо выиграл, мог и проиграть. Но хату выставил на продажу. Увы. Даже если ты живешь реально в идеальном месте сейчас - далеко не факт что оно не станет говном в будующем. А для этого нужно минимизировать контакт с соседями и точно не брать новые 20+ этажные дома. Поэтому продаю и покупаю что то на последнем этаже и угловое, делаю шумку всех стен и потолка, ставлю хорошие окна и бризеры. Вот мне как то так видится. Для меня самое главное - тишина. При этом на частный дом денег нет и из города уезжать желания тоже нет.
>>45166
Не, у меня вот были. Были. Дом 5 этажей хрущ, я на втором. Подо мной дядька инженер и сыном и женой, тихони и воспитанные. Надо мной был мужик автослесарь, пил но умеренно, пьяным я его не видел и шума от него не было вообще - была идеальная тишина, раз в год он что то подвинет да и все (спасибо советской шумоизоляции). Все соседи по клетки знают моих родителей - вместе работают или когда то работали и вообще я знал всех соседей во всех подъездах и не было ниодного дегенерата или маргинала. Из окна был вид на кучу елок и до соседнего дома (спасибо советской застройке) 100 метров, так он еще и стоит под углом к моему т.е окна в окна не смотрим, а летом я вообще от листвы не видел соседний дом. Под окном стояло три гаража прям с боку, которые вообще неприятностей не доставляли. Зимой с закрытыми окнами была просто идеальная тишина, из дальней комнаты было слышно как часы на кухне ходят.
Прошло время и начался полный пиздец.... Вырубили елки, ебанули блять огрооомную сука нахуй детскую площадку в 25 метрах под окнами и пошел полный пиздос...С 11 утра на нее приходят няни с детьми и орут ору орут а летом с закрытыми окнами сидеть совсем не в кайф и такое чувство что орут у тебя в квартире нахуй. После 11 вечера приходит "вторая смена" из алкашей на которых кроме меня НИКТО нахуй не вызывает наряд, я спросил "а почему? вам же мешают " - " ну люди отдыхают и потом еще окна мне разобьют"... Кстати мне окно разбили, ебаные личинки которые на площадке решили поиграть в тенис.
Затем у нас началась ротация соседей. В соседнюю квартиру въехали муж жена личинка и собака, откуда то из провинции, мужик сразу стал курить в подъезде потому что " а для чего нужен подъезд?" с ним я боролся при помощи участкового и после второго штрафа он все же стал курить на балконе. Работали провинциалы на какой то частной кухне или тип того, но прикол в том что для этой кухни они готовили ДОМА нахуй. Как итог через полгода во всем подъезде появились тараканы, коих у нас никогда блять не было. Я подхожу к соседям - "тараканы вот от этих пидорасов, давайте подадим коллективную" но кроме одного соседа никто меня блять не поддержал, один мудлан вообще "нуу мы же не уверены что от ниих " а блять от кого нахуй? До их приезда не было, они каждое утро загружают машину баулами со жратвой а вечером привозят баулы с продуктами, сука 2+2 сложить вообще никак? Еще как и все провинциалы они гадят где живут - донести пакет с мусором до мусорки? Не барское дело - хуяк в помойку у подъезда! Велосипеды и санки личиныша? Ну дома то место мало - хуяяк на лестничную площадку. Еще и лечинки ключи от домофона не дали, видимо экономят 200 рублей и он по приходу всегда наяривал в домофон мне и другим жильцам по 3-5 раз в день, когда я подошел с претензией " ну а че те жалко открыть шоле?!" просто конченые. Но благо, как и у большинства провинциалов, суд за долги отобрал у них таки квартиру, её слава богу купила женщина с мужем и собакой которые более-менее приличные. И ебать совпадение! Как только выселились мудаки то сразу через 2 месяца пропали и тараканы! Я своим соседям говорил что мол "вот смотри, мудаки съехали - тараканов не стало " - " нуу ээ ну бээ мээ... " блять овощи ебаные.
Затем надо мной поселился маструбек, я уже рассказывал как с ним за тишину воевал и благо выиграл, мог и проиграть. Но хату выставил на продажу. Увы. Даже если ты живешь реально в идеальном месте сейчас - далеко не факт что оно не станет говном в будующем. А для этого нужно минимизировать контакт с соседями и точно не брать новые 20+ этажные дома. Поэтому продаю и покупаю что то на последнем этаже и угловое, делаю шумку всех стен и потолка, ставлю хорошие окна и бризеры. Вот мне как то так видится. Для меня самое главное - тишина. При этом на частный дом денег нет и из города уезжать желания тоже нет.
>идеального жилья, как и соседей
Не, у меня вот были. Были. Дом 5 этажей хрущ, я на втором. Подо мной дядька инженер и сыном и женой, тихони и воспитанные. Надо мной был мужик автослесарь, пил но умеренно, пьяным я его не видел и шума от него не было вообще - была идеальная тишина, раз в год он что то подвинет да и все (спасибо советской шумоизоляции). Все соседи по клетки знают моих родителей - вместе работают или когда то работали и вообще я знал всех соседей во всех подъездах и не было ниодного дегенерата или маргинала. Из окна был вид на кучу елок и до соседнего дома (спасибо советской застройке) 100 метров, так он еще и стоит под углом к моему т.е окна в окна не смотрим, а летом я вообще от листвы не видел соседний дом. Под окном стояло три гаража прям с боку, которые вообще неприятностей не доставляли. Зимой с закрытыми окнами была просто идеальная тишина, из дальней комнаты было слышно как часы на кухне ходят.
Прошло время и начался полный пиздец.... Вырубили елки, ебанули блять огрооомную сука нахуй детскую площадку в 25 метрах под окнами и пошел полный пиздос...С 11 утра на нее приходят няни с детьми и орут ору орут а летом с закрытыми окнами сидеть совсем не в кайф и такое чувство что орут у тебя в квартире нахуй. После 11 вечера приходит "вторая смена" из алкашей на которых кроме меня НИКТО нахуй не вызывает наряд, я спросил "а почему? вам же мешают " - " ну люди отдыхают и потом еще окна мне разобьют"... Кстати мне окно разбили, ебаные личинки которые на площадке решили поиграть в тенис.
Затем у нас началась ротация соседей. В соседнюю квартиру въехали муж жена личинка и собака, откуда то из провинции, мужик сразу стал курить в подъезде потому что " а для чего нужен подъезд?" с ним я боролся при помощи участкового и после второго штрафа он все же стал курить на балконе. Работали провинциалы на какой то частной кухне или тип того, но прикол в том что для этой кухни они готовили ДОМА нахуй. Как итог через полгода во всем подъезде появились тараканы, коих у нас никогда блять не было. Я подхожу к соседям - "тараканы вот от этих пидорасов, давайте подадим коллективную" но кроме одного соседа никто меня блять не поддержал, один мудлан вообще "нуу мы же не уверены что от ниих " а блять от кого нахуй? До их приезда не было, они каждое утро загружают машину баулами со жратвой а вечером привозят баулы с продуктами, сука 2+2 сложить вообще никак? Еще как и все провинциалы они гадят где живут - донести пакет с мусором до мусорки? Не барское дело - хуяк в помойку у подъезда! Велосипеды и санки личиныша? Ну дома то место мало - хуяяк на лестничную площадку. Еще и лечинки ключи от домофона не дали, видимо экономят 200 рублей и он по приходу всегда наяривал в домофон мне и другим жильцам по 3-5 раз в день, когда я подошел с претензией " ну а че те жалко открыть шоле?!" просто конченые. Но благо, как и у большинства провинциалов, суд за долги отобрал у них таки квартиру, её слава богу купила женщина с мужем и собакой которые более-менее приличные. И ебать совпадение! Как только выселились мудаки то сразу через 2 месяца пропали и тараканы! Я своим соседям говорил что мол "вот смотри, мудаки съехали - тараканов не стало " - " нуу ээ ну бээ мээ... " блять овощи ебаные.
Затем надо мной поселился маструбек, я уже рассказывал как с ним за тишину воевал и благо выиграл, мог и проиграть. Но хату выставил на продажу. Увы. Даже если ты живешь реально в идеальном месте сейчас - далеко не факт что оно не станет говном в будующем. А для этого нужно минимизировать контакт с соседями и точно не брать новые 20+ этажные дома. Поэтому продаю и покупаю что то на последнем этаже и угловое, делаю шумку всех стен и потолка, ставлю хорошие окна и бризеры. Вот мне как то так видится. Для меня самое главное - тишина. При этом на частный дом денег нет и из города уезжать желания тоже нет.
>>45522
Последний этаж, торцевая квартира может протекать и промерзать, на этаже могут пидоры жить. Всё слишком относительно и непредсказуемо. Но есть хорошие новости - нерешаемых вопросов нет. Вежливость и знание куда жаловаться всегда лучше чем терпильное молчание
Последний этаж, торцевая квартира может протекать и промерзать, на этаже могут пидоры жить. Всё слишком относительно и непредсказуемо. Но есть хорошие новости - нерешаемых вопросов нет. Вежливость и знание куда жаловаться всегда лучше чем терпильное молчание
>>45546
Может, но не в дс,
обычно в мухосранях от дс2 и ниже, и до первого суда с УК со штрафом, полной компенсацией и пиздюлями от ГЖИ.
Это уже совсем дичь.
Вот это тоже очень маловероятно. На последних этажах люди просто так не оказываются. Сколько домов ни менял, на последнем всегда жили самые тихие.
И последние этажи всегда чуть дороже остальных. Несмотря на иллюзии пидарах о протечках и прочем.
И да, лучше 4 протечки в год, чем 4 пидарахи над головой каждую ночь.
>Последний этаж, торцевая квартира может протекать
Может, но не в дс,
обычно в мухосранях от дс2 и ниже, и до первого суда с УК со штрафом, полной компенсацией и пиздюлями от ГЖИ.
>промерзать
Это уже совсем дичь.
>на этаже могут пидоры жить
Вот это тоже очень маловероятно. На последних этажах люди просто так не оказываются. Сколько домов ни менял, на последнем всегда жили самые тихие.
И последние этажи всегда чуть дороже остальных. Несмотря на иллюзии пидарах о протечках и прочем.
И да, лучше 4 протечки в год, чем 4 пидарахи над головой каждую ночь.
>>45662
Да, это невозможно. Твоя квартира превращается в их квартиру - встаешь с ними, ложишься с ними, причем шум он такой... Можно спокойно спать в метро, хотя там шумно но шум монотонный. А тут ты лежишь такой, засыпаешь и тут личинка соседа бам блять по полу! в 12.30 ночи! И тишина... Потом в 3 ночи БАМ БАМ БАМ это личинка побежала в туалет. Это совсем невозможно. Я когда въеду то въебу себе пол по всем снипам нахуй, Лаги, отвязка от стен, заполнение к.ватой + сверху мембрану сотку и поверх не ламинат и плиту сука а обычный, удобный и тихий линолиум.
>чем 4 пидарахи над головой каждую ночь.
Да, это невозможно. Твоя квартира превращается в их квартиру - встаешь с ними, ложишься с ними, причем шум он такой... Можно спокойно спать в метро, хотя там шумно но шум монотонный. А тут ты лежишь такой, засыпаешь и тут личинка соседа бам блять по полу! в 12.30 ночи! И тишина... Потом в 3 ночи БАМ БАМ БАМ это личинка побежала в туалет. Это совсем невозможно. Я когда въеду то въебу себе пол по всем снипам нахуй, Лаги, отвязка от стен, заполнение к.ватой + сверху мембрану сотку и поверх не ламинат и плиту сука а обычный, удобный и тихий линолиум.
>>45732
Вообще удобное покрытие, практичное и надежное, . Но пидорахи хотят дорого\бохато а линолиум это фуфуфу хрущевками пахнет. Его и укладывать проще и менять легче.
Вообще удобное покрытие, практичное и надежное, . Но пидорахи хотят дорого\бохато а линолиум это фуфуфу хрущевками пахнет. Его и укладывать проще и менять легче.
>>46329
Не, унитаз надо тот древний с полочкой, который не брызгает тебе водой вперемешку с мочой прям в анус.
Не, унитаз надо тот древний с полочкой, который не брызгает тебе водой вперемешку с мочой прям в анус.
>>46380
Чтоб вся квартира успевала провонять твоим говном, пока оно лежит на этой полке.
Смывать воду надо, когда срешь. А если совсем тупой для таких номеров, то можно 1 квадрат ТБ кинуть на воду.
>унитаз надо тот древний с полочкой
Чтоб вся квартира успевала провонять твоим говном, пока оно лежит на этой полке.
>который не брызгает
Смывать воду надо, когда срешь. А если совсем тупой для таких номеров, то можно 1 квадрат ТБ кинуть на воду.
>>46380
Да, гениальное изобретение. ЧТо бы удобнее анализы забирать.
Да, гениальное изобретение. ЧТо бы удобнее анализы забирать.
>>46399
Чтобы облить себе всю сраку и хуй водой из унитаза?
Не всегда помогает, сдерживает максимум только одну водную атаку на анус. Да и бумаги не напасешься.
> Смывать воду надо, когда срешь.
Чтобы облить себе всю сраку и хуй водой из унитаза?
> А если совсем тупой для таких номеров, то можно 1 квадрат ТБ кинуть на воду.
Не всегда помогает, сдерживает максимум только одну водную атаку на анус. Да и бумаги не напасешься.
>>46650
Это я когда на мойке работал, мы любили друг другу по заднице керхером пройтись, потом синяки были размером с кулак
>водную атаку на анус
Это я когда на мойке работал, мы любили друг другу по заднице керхером пройтись, потом синяки были размером с кулак
Тред утонул или удален.
Это копия, сохраненная 25 мая 2022 года.
Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее
Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.
Это копия, сохраненная 25 мая 2022 года.
Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее
Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.