Этого треда уже нет.
Это копия, сохраненная 26 марта 2022 года.
Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее
Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.
Это копия, сохраненная 26 марта 2022 года.
Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее
Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.
Покупаем на лоях, продаем на хаях панельные однушки и первичку.
Где искать: https://www.cian.ru/map
Где не искать: avito
Статистика по Москве и Питеру:
https://www.irn.ru/gd/?class=all&type=1&period=0&grnum=1¤cy=1&select=period
https://www.emls.ru/stat/index/
https://msk.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-1komnatnih/
https://spb.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-1komnatnih/
http://www.arn.ru/
http://monetarism.ru/realty-price-chart.shtml
Сезонность спроса, можно сузить регион. На курортах будет отличаться:
https://trends.google.ru/trends/explore?date=today 5-y&geo=RU&q=купить квартиру
Сервисы построения изохрон - поиск одинаково удаленных от точки мест:
https://galton.urbica.co/
https://mostransport.info/
Расчет "что выгоднее, ипотека или найм жилья":
https://www.nytimes.com/interactive/2014/upshot/buy-rent-calculator.html
Стратегии для желающих только выигрывать:
Все оценивать в твердых валютах, как бы печально это ни смотрелось.
Перед обвалом экономики иметь долги в слабой валюте и по фиксированной ставке. Гиперинфляция погасит эти долги, даже если заемщика в кризис уволят с работы. Долги погасят за счет тех, кто имеет накопления и активы в слабой валюте.
Как банк прячет плавающую ставку: "Министерство сельского хозяйства РФ в праве отказать Банку в предоставлении субсидий. В этом случае вместо льготной доступна базовая процентная ставка: льготная процентная ставка (2,7%) плюс Ключевая ставка Центрального банка РФ."
Иметь максимально долгий срок кредита с минимальным ежемесячным платежом и досрочным погашением без штрафов.
Собственные накопления размещать в западных активах и в твердых валютах, вне в банков на территории РФ.
Не покупать перед кризисом квартиры на котловане. Желательно брать по переуступке ДДУ почти готовые дома за 3-6 месяцев до сдачи или вообще брать вторичку. В кризис большинство застройщиков обанкротится.
Районы ДС:
https://i.imgur.com/aR4VOnU.jpg
https://i.imgur.com/RJ2pIY7.jpg
http://mosday.ru/maps/regions.jpg
http://retromap.ru/m.php#r=0818431&z=12&y=55.743205&x=37.631574
https://www.visualcapitalist.com/wp-content/uploads/2018/03/money-happiness-large.html
https://aif.ru/my_area/vnukovo/reyting_bezopasnosti
http://www.aif.ru/realty/city/hroniki_megapolisa_kakie_rayony_moskvy_nebezopasny_dlya_progulok
https://imgur.com/a/Hpwt2Y3
https://kireev.livejournal.com/1757796.html
https://kireev.livejournal.com/1759634.html
https://kireev.livejournal.com/1463850.html
https://kireev.livejournal.com/770941.html
https://maxfux.livejournal.com/1321151.html
https://tvrain.ru/articles/zabudte_parlamentskuju_oppozitsiju_politik_dmitrij_gudkov_ob_uspehe_oppozitsionnyh_kandidatov_na_vyborah_v_moskve-444528/
https://meduza.io/feature/2017/09/11/rezultaty-vyborov-v-moskve-v-pyati-kartah
http://gisgeo.org/research/city/demography-of-the-moscow-population.html
https://imgur.com/a/0t8BwCX
https://sevabashirov.livejournal.com/303009.html
https://iq.hse.ru/news/177671329.html
http://data.miscp.ru/
https://kireev.livejournal.com/1511461.html
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema04.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema03.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema02.php
https://sevabashirov.livejournal.com/347737.html
http://alenapopova.ru/politics/skolko-migrantov-v-moskve-infografika-po-rajonam.html
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema05.php
https://kireev.livejournal.com/913951.html
http://www.etomesto.ru/map-moscow_vo/
http://www.mn.ru/multimedia/infographics/164448
https://barouh.livejournal.com/416461.html
https://andreygeo.livejournal.com/4430.html
https://ru.m.wikipedia.org/wiki/Файл:Картосхема_плотности_населения_Москвы.PNG
https://aqicn.org/map/moscow/ru/
http://www.dishisvobodno.ru/auto_pollution_map.html
http://www.mosecom.ru/karta/
https://fresh-air.moscow/karty-zagryaznennosti-moskvy/#
https://kazagrandy.livejournal.com/2303191.html
https://www.the-village.ru/city/news-city/345239-vozduh
Районы ДС2:
http://domavspb.narod.ru/olderfiles/3/kvartaly_3.gif
https://sevabashirov.livejournal.com/388463.html
https://sevabashirov.livejournal.com/388853.html
https://imgur.com/a/tKlGJ5c
https://img-fotki.yandex.ru/get/9554/5234930.4/0_d1a37_14299389_XL.png
https://kireev.livejournal.com/tag/Санкт-Петербург
http://www.electoralgeography.com/ru/countries/r/russia/regions/78/2007-spb-legislative-election.html
https://spbhomes.ru/science/rejting-rajonov-sankt-peterburga/
https://spbhomes.ru/science/rejting-samykh-gryaznykh-rajonov-spb/
https://piter.tv/event/samie_ugonyaemie_avtomobili_v_sankt_peterburge_2015_spisok_top_20/
http://sptoday.ru/2013_07_24/v-seti-poyavilas-karta-samyx-kriminalnyx-rajonov-peterburga/
Что читать:
https://t.me/propertyinsider
https://t.me/realestate_rf
https://t.me/ecworldnews
https://t.me/finanz_ru
https://t.me/infobomb
https://t.me/FatCat18
https://t.me/nedvizha
https://t.me/ecworld
https://t.me/banksta
https://t.me/lackeys
Что не читать: яндекс.дзен
Где искать: https://www.cian.ru/map
Где не искать: avito
Статистика по Москве и Питеру:
https://www.irn.ru/gd/?class=all&type=1&period=0&grnum=1¤cy=1&select=period
https://www.emls.ru/stat/index/
https://msk.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-1komnatnih/
https://spb.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-1komnatnih/
http://www.arn.ru/
http://monetarism.ru/realty-price-chart.shtml
Сезонность спроса, можно сузить регион. На курортах будет отличаться:
https://trends.google.ru/trends/explore?date=today 5-y&geo=RU&q=купить квартиру
Сервисы построения изохрон - поиск одинаково удаленных от точки мест:
https://galton.urbica.co/
https://mostransport.info/
Расчет "что выгоднее, ипотека или найм жилья":
https://www.nytimes.com/interactive/2014/upshot/buy-rent-calculator.html
Стратегии для желающих только выигрывать:
Все оценивать в твердых валютах, как бы печально это ни смотрелось.
Перед обвалом экономики иметь долги в слабой валюте и по фиксированной ставке. Гиперинфляция погасит эти долги, даже если заемщика в кризис уволят с работы. Долги погасят за счет тех, кто имеет накопления и активы в слабой валюте.
Как банк прячет плавающую ставку: "Министерство сельского хозяйства РФ в праве отказать Банку в предоставлении субсидий. В этом случае вместо льготной доступна базовая процентная ставка: льготная процентная ставка (2,7%) плюс Ключевая ставка Центрального банка РФ."
Иметь максимально долгий срок кредита с минимальным ежемесячным платежом и досрочным погашением без штрафов.
Собственные накопления размещать в западных активах и в твердых валютах, вне в банков на территории РФ.
Не покупать перед кризисом квартиры на котловане. Желательно брать по переуступке ДДУ почти готовые дома за 3-6 месяцев до сдачи или вообще брать вторичку. В кризис большинство застройщиков обанкротится.
Районы ДС:
https://i.imgur.com/aR4VOnU.jpg
https://i.imgur.com/RJ2pIY7.jpg
http://mosday.ru/maps/regions.jpg
http://retromap.ru/m.php#r=0818431&z=12&y=55.743205&x=37.631574
https://www.visualcapitalist.com/wp-content/uploads/2018/03/money-happiness-large.html
https://aif.ru/my_area/vnukovo/reyting_bezopasnosti
http://www.aif.ru/realty/city/hroniki_megapolisa_kakie_rayony_moskvy_nebezopasny_dlya_progulok
https://imgur.com/a/Hpwt2Y3
https://kireev.livejournal.com/1757796.html
https://kireev.livejournal.com/1759634.html
https://kireev.livejournal.com/1463850.html
https://kireev.livejournal.com/770941.html
https://maxfux.livejournal.com/1321151.html
https://tvrain.ru/articles/zabudte_parlamentskuju_oppozitsiju_politik_dmitrij_gudkov_ob_uspehe_oppozitsionnyh_kandidatov_na_vyborah_v_moskve-444528/
https://meduza.io/feature/2017/09/11/rezultaty-vyborov-v-moskve-v-pyati-kartah
http://gisgeo.org/research/city/demography-of-the-moscow-population.html
https://imgur.com/a/0t8BwCX
https://sevabashirov.livejournal.com/303009.html
https://iq.hse.ru/news/177671329.html
http://data.miscp.ru/
https://kireev.livejournal.com/1511461.html
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema04.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema03.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema02.php
https://sevabashirov.livejournal.com/347737.html
http://alenapopova.ru/politics/skolko-migrantov-v-moskve-infografika-po-rajonam.html
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema05.php
https://kireev.livejournal.com/913951.html
http://www.etomesto.ru/map-moscow_vo/
http://www.mn.ru/multimedia/infographics/164448
https://barouh.livejournal.com/416461.html
https://andreygeo.livejournal.com/4430.html
https://ru.m.wikipedia.org/wiki/Файл:Картосхема_плотности_населения_Москвы.PNG
https://aqicn.org/map/moscow/ru/
http://www.dishisvobodno.ru/auto_pollution_map.html
http://www.mosecom.ru/karta/
https://fresh-air.moscow/karty-zagryaznennosti-moskvy/#
https://kazagrandy.livejournal.com/2303191.html
https://www.the-village.ru/city/news-city/345239-vozduh
Районы ДС2:
http://domavspb.narod.ru/olderfiles/3/kvartaly_3.gif
https://sevabashirov.livejournal.com/388463.html
https://sevabashirov.livejournal.com/388853.html
https://imgur.com/a/tKlGJ5c
https://img-fotki.yandex.ru/get/9554/5234930.4/0_d1a37_14299389_XL.png
https://kireev.livejournal.com/tag/Санкт-Петербург
http://www.electoralgeography.com/ru/countries/r/russia/regions/78/2007-spb-legislative-election.html
https://spbhomes.ru/science/rejting-rajonov-sankt-peterburga/
https://spbhomes.ru/science/rejting-samykh-gryaznykh-rajonov-spb/
https://piter.tv/event/samie_ugonyaemie_avtomobili_v_sankt_peterburge_2015_spisok_top_20/
http://sptoday.ru/2013_07_24/v-seti-poyavilas-karta-samyx-kriminalnyx-rajonov-peterburga/
Что читать:
https://t.me/propertyinsider
https://t.me/realestate_rf
https://t.me/ecworldnews
https://t.me/finanz_ru
https://t.me/infobomb
https://t.me/FatCat18
https://t.me/nedvizha
https://t.me/ecworld
https://t.me/banksta
https://t.me/lackeys
Что не читать: яндекс.дзен
>>1691757 →
Из-за доставок вымрут нахуй гипермаркеты, в которые дегенераты до сих пор едут на машинах всей семьей в свой выходной день. Вот эти все ашаны, геперленты и прочая хуетень уже сейчас подыхает и используется в основном чурками. В разы проще и дешевле заказать что-то из впрока/утконоса на 5к сэкономив время и деньги. Кстати, качество из дарксторов охуенное.
Вымрут мелкие ноунейм магазинчики с оверпрайсными продуктами, их порешает доставка вкусвилла и перекрёстка.
А если разрешат доставку алкоголя, то арендные площади в спальниках опустеют.
Если думать куда вкладываться для арендного бизнеса, я бы советовал искать площади подходящие под светофор, можно даже целенаправленно под них искать помещение и покупать, заранее обкашляв вопрос с менеджером.
Из-за доставок вымрут нахуй гипермаркеты, в которые дегенераты до сих пор едут на машинах всей семьей в свой выходной день. Вот эти все ашаны, геперленты и прочая хуетень уже сейчас подыхает и используется в основном чурками. В разы проще и дешевле заказать что-то из впрока/утконоса на 5к сэкономив время и деньги. Кстати, качество из дарксторов охуенное.
Вымрут мелкие ноунейм магазинчики с оверпрайсными продуктами, их порешает доставка вкусвилла и перекрёстка.
А если разрешат доставку алкоголя, то арендные площади в спальниках опустеют.
Если думать куда вкладываться для арендного бизнеса, я бы советовал искать площади подходящие под светофор, можно даже целенаправленно под них искать помещение и покупать, заранее обкашляв вопрос с менеджером.
>>692526
А я про ДС
А я про ДС
>>692456
аренда комнаты 15 квадратов для парикмахерсокй в спальнике ближнего подмосковья - 80к в месяц. аренда 20 кв.метров под шаурмячную на оживленном перекрестке со светофором там же - 150 к. в месяц. аренда 100 кв.метров под детсад в жопе того же района с нулевой проходимостью от 120к в месяц.
аренда комнаты 15 квадратов для парикмахерсокй в спальнике ближнего подмосковья - 80к в месяц. аренда 20 кв.метров под шаурмячную на оживленном перекрестке со светофором там же - 150 к. в месяц. аренда 100 кв.метров под детсад в жопе того же района с нулевой проходимостью от 120к в месяц.
>>692583
коммерческая недвига по доходности это топ, но тут нужно очень грамотно место и назначение выбрать. чисто по своим наблюдениям за районом - проходные места никогда не пустуют. да, арендаторы меняются раз в полгода но я не помню чтобы там висело объявление об аренде хоть сколько-нибудь. а вот недвига в глухих углах натурально может сдаваться годами. в моем доме на первом этаже в прямом смысле пять лет висело объявление об аренде, только два года назад открылся какой-то хачевский магазин, год поработал и теперь снова висит объявление об аренде.
коммерческая недвига по доходности это топ, но тут нужно очень грамотно место и назначение выбрать. чисто по своим наблюдениям за районом - проходные места никогда не пустуют. да, арендаторы меняются раз в полгода но я не помню чтобы там висело объявление об аренде хоть сколько-нибудь. а вот недвига в глухих углах натурально может сдаваться годами. в моем доме на первом этаже в прямом смысле пять лет висело объявление об аренде, только два года назад открылся какой-то хачевский магазин, год поработал и теперь снова висит объявление об аренде.
«Крупнейшая пирамида в мировой истории»: Китайский застройщик Evergrande объявил дефолт
Fitch первым из рейтинговых агентств снизило рейтинг компании до дефолтного.
Fitch первым из рейтинговых агентств снизило рейтинг компании до дефолтного.
>>692778
Он уже каждый месяц их объявляет, я сам на это купился. Ещё одна причина не верить Китаю
>Китайский застройщик Evergrande объявил дефолт
Он уже каждый месяц их объявляет, я сам на это купился. Ещё одна причина не верить Китаю
>>692799
Дефолт таки есть, но технический, когда выплаты производятся, но позже положенного.
Кстати евергранд на реструктуризацию пошел.
https://www.bloomberg.com/news/articles/2021-12-09/evergrande-restructuring-leaves-bondholders-at-mercy-of-beijing
Дефолт таки есть, но технический, когда выплаты производятся, но позже положенного.
Кстати евергранд на реструктуризацию пошел.
https://www.bloomberg.com/news/articles/2021-12-09/evergrande-restructuring-leaves-bondholders-at-mercy-of-beijing
Власти придумали, как обелить стихийный рынок аренды жилья, с которого бюджет недополучает до 162 млрд руб. в год. Минстрой разработал проект закона о создании специальной государственной информсистемы (ГИС), где арендодатели должны регистрировать все договоры по сдаче в наем квартир, апартаментов и машиномест. Все расчеты стороны должны будут производить через это онлайн-приложение. В противном случае гражданам грозит штраф до 5 тыс. руб., компаниям — до 50 тыс. руб.
В документе говорится, что владельцы квартир, апартаментов, машиномест и их арендаторы обязаны будут в течение 30 дней с момента заключения договоров или внесения в них изменений размещать информацию об их сроках и размере платы в ГИС. Через эту систему и будут вестись все расчеты.
В документе говорится, что владельцы квартир, апартаментов, машиномест и их арендаторы обязаны будут в течение 30 дней с момента заключения договоров или внесения в них изменений размещать информацию об их сроках и размере платы в ГИС. Через эту систему и будут вестись все расчеты.
338 Кб, 726x838>>692155 (OP)
Спасибо, мистер пынец.
Минстрой предложил брать со съемщиков комиссию за аренду через госсистему
При оплате аренды россиян обязуют платить комиссию через создаваемую Минстроем информационную систему, а если расчеты будут проходить без системы — платить штраф
Подробнее на РБК
https://t.me/rbc_ru/117181
Спасибо, мистер пынец.
Минстрой предложил брать со съемщиков комиссию за аренду через госсистему
При оплате аренды россиян обязуют платить комиссию через создаваемую Минстроем информационную систему, а если расчеты будут проходить без системы — платить штраф
Подробнее на РБК
https://t.me/rbc_ru/117181
>>693324
Ага, с регистрацией на гейуслугах и полным слепком ануса. Идите нахуй. Из-за ебаных цифровизаторов уже устал сбрасывать звонки с неизвестных номеров
Ага, с регистрацией на гейуслугах и полным слепком ануса. Идите нахуй. Из-за ебаных цифровизаторов уже устал сбрасывать звонки с неизвестных номеров
>>693324
Удивлён что так долго тянули с этим. Просто ахуеная система для контроля быдла. Долги по алиментам ещё чего? Доступ к аренде закрыт, живёшь на улице. Нассал в лифте, повышающий коэффициент для налога. Получаешь зп 20к официально а платишь за кв больше, откуда? Становись в позу
Единственное думаю что сначала будет не обязательно, пока массу не наберёт и пизда
Удивлён что так долго тянули с этим. Просто ахуеная система для контроля быдла. Долги по алиментам ещё чего? Доступ к аренде закрыт, живёшь на улице. Нассал в лифте, повышающий коэффициент для налога. Получаешь зп 20к официально а платишь за кв больше, откуда? Становись в позу
Единственное думаю что сначала будет не обязательно, пока массу не наберёт и пизда
>>693324
И как ты заставишь зарегаться в этой ГИС сдающих в черную, лалка? Новость касается только тех, кто в белую сдает. Из-за этой хуйни лучше будет уйти в черную оплату - и все.
Мое мнение - закон не пройдет, государство лишится тех налоговых поступлений, что уже есть.
И как ты заставишь зарегаться в этой ГИС сдающих в черную, лалка? Новость касается только тех, кто в белую сдает. Из-за этой хуйни лучше будет уйти в черную оплату - и все.
Мое мнение - закон не пройдет, государство лишится тех налоговых поступлений, что уже есть.
Лол.
Но с ценами пока все хорошо,
Но с ценами пока все хорошо,
Проектные остатки, с которыми носятся некоторые армагеддонщики.
Навес медленно, но верно растет.
Навес медленно, но верно растет.
>>693546
Для начала будем платить комиссию тем, кто сдает "черных" арендодателей. Потом квартиры этих арендодателей еженедельно проверяем, штрафуем. В итоге все равно зарегистрируются в системе и будут платить налоги.
Для начала будем платить комиссию тем, кто сдает "черных" арендодателей. Потом квартиры этих арендодателей еженедельно проверяем, штрафуем. В итоге все равно зарегистрируются в системе и будут платить налоги.
>>693669
Зачем ГИС тогда? Прекрасно все через приложухи для самозанятых мониторится. Лишняя сущность, Мутко просто хочет себе доп кормушку организовать.
Зачем ГИС тогда? Прекрасно все через приложухи для самозанятых мониторится. Лишняя сущность, Мутко просто хочет себе доп кормушку организовать.
>>693687
Вот этому чая.
160 лярдов рублей вообще ни о чём. 2 лярда евро.
Эти деньги можно собрать просто пустив майора с мешком по рядам госдумы и совета федерации, собирать старые и ненужные илитные часики. 1000 часов - вот тебе и 2 лярда.
Ну или прессануть пол полковника (или кем там пресловутые захарченки были)
Вот этому чая.
160 лярдов рублей вообще ни о чём. 2 лярда евро.
Эти деньги можно собрать просто пустив майора с мешком по рядам госдумы и совета федерации, собирать старые и ненужные илитные часики. 1000 часов - вот тебе и 2 лярда.
Ну или прессануть пол полковника (или кем там пресловутые захарченки были)
>>693510
Раньте в свою очередь будут ебать арендаторов, ведь они низшее звено, которые уплатят за всё.
Раньте в свою очередь будут ебать арендаторов, ведь они низшее звено, которые уплатят за всё.
бамп
Цены на арендное жилье в крупных городах России за год выросли до 31%, сообщили «Известиям» аналитики. Это произошло из-за высокого спроса. Ставки могут подняться еще на 10–15% в случае принятия законопроекта Минстроя о создании государственной информационной системы (ГИС), в которой необходимо будет регистрировать все сделки. Такой прогноз «Известиям» дали участники рынка недвижимости.
>>695407
Нищие Ваньки разбогатели на 31%? Не смешите мои яйца
>за год выросли до 31%
>Это произошло из-за высокого спроса
Нищие Ваньки разбогатели на 31%? Не смешите мои яйца
>>695525
Ждунов лопанья пузыря распилило и они вместо покупки поехали на съем. Все по классике.
Ждунов лопанья пузыря распилило и они вместо покупки поехали на съем. Все по классике.
>>695559
С мамкой, просадки выкупали.
С мамкой, просадки выкупали.
>>695407
Ссылку прикладывай в следующий раз
https://iz.ru/1263809/mariia-perevoshchikova/ni-sniat-ni-vziat-arendnoe-zhile-v-rossii-za-god-podorozhalo-na-31
Теперь понятно, откуда лохито высчитали "повышение ставок". Просто выгребли бабушатники, вот средний ценник и поднялся.
Сейчас прошелся по своему району, +- та же диспозиция. Что-то приличное можно в районе 40к найти, как и в 2019. Чуть оверпрайс - и объява зависает на несколько месяцев.
Ссылку прикладывай в следующий раз
https://iz.ru/1263809/mariia-perevoshchikova/ni-sniat-ni-vziat-arendnoe-zhile-v-rossii-za-god-podorozhalo-na-31
>Больше всего с ноября прошлого года увеличились ставки на однокомнатные квартиры в Москве (+60,5%)
Теперь понятно, откуда лохито высчитали "повышение ставок". Просто выгребли бабушатники, вот средний ценник и поднялся.
Сейчас прошелся по своему району, +- та же диспозиция. Что-то приличное можно в районе 40к найти, как и в 2019. Чуть оверпрайс - и объява зависает на несколько месяцев.
>>695623
И/или плюсом выставили инвестхаты в каком-нибудь хэдлайнере.
>Просто выгребли бабушатники, вот средний ценник и поднялся.
И/или плюсом выставили инвестхаты в каком-нибудь хэдлайнере.
>>695623
Норм у тебя маневры, а в 2019 значит бабушатники не выгребли
>Просто выгребли бабушатники, вот средний ценник и поднялся.
Норм у тебя маневры, а в 2019 значит бабушатники не выгребли
>>695407
В манямире да. С19 года снимаю, цена не изменилась. По всей мухосрани аналогично, чуть кто ахуевая ставит цену высокую, сдаёт годы.
Очень смешно смотреть как пытаются сдать за 30+ в старых клоповниках, когда ипотека на неё же 25, а людей готовых столько платить 1% в городе.
В манямире да. С19 года снимаю, цена не изменилась. По всей мухосрани аналогично, чуть кто ахуевая ставит цену высокую, сдаёт годы.
Очень смешно смотреть как пытаются сдать за 30+ в старых клоповниках, когда ипотека на неё же 25, а людей готовых столько платить 1% в городе.
В крупных городах России за год на 70 процентов снизилось число квартир, выставляемых для долгосрочной аренды. К такому выводу пришли аналитики сервиса ЦИАН.
А чево вы новости сюда копируете? Ситуация для всех гавно, как бы не бухтел кто-то. Планы то какие? Уже год заканчивается, а новых жк в таких количествах не закладывается, как будто чего ждём.
Знакомая купила двушку на прошлой неделе, по сравнению с до пузырь ценами, не намного дороже, разве что состояние требует ремонта. Таких цен в обьявах нет, плюс барыги стали скидками заманивать, но тишина
>Сильнее всего эта тенденция заметна в Москве. Количество объявлений о сдаче жилья с начала 2021 года сократилось на 83 процента
А чево вы новости сюда копируете? Ситуация для всех гавно, как бы не бухтел кто-то. Планы то какие? Уже год заканчивается, а новых жк в таких количествах не закладывается, как будто чего ждём.
Знакомая купила двушку на прошлой неделе, по сравнению с до пузырь ценами, не намного дороже, разве что состояние требует ремонта. Таких цен в обьявах нет, плюс барыги стали скидками заманивать, но тишина
726 Кб, 878x878>>695733
По наблюдениям, бабушатников меньше, чем в 2019. Но я пристально не слежу за этим сектором. В сегменте 40-55к все без изменений.
>>695758
Вот с этих манек проигрываю больше всего. Кто у них снимет клоповник за 30 в мухосрани, когда можно снимать клоповник за 30 в ДС?
По наблюдениям, бабушатников меньше, чем в 2019. Но я пристально не слежу за этим сектором. В сегменте 40-55к все без изменений.
>>695758
>пытаются сдать за 30+ в старых клоповниках
Вот с этих манек проигрываю больше всего. Кто у них снимет клоповник за 30 в мухосрани, когда можно снимать клоповник за 30 в ДС?
>>695770
Студию в 17 метров, угу. Либо же что-то откуда ты будешь долго ехать.
>когда можно снимать клоповник за 30 в ДС?
Студию в 17 метров, угу. Либо же что-то откуда ты будешь долго ехать.
>>695766
Мне заебись, ипотеку уже закрыл, соседнюю хату сдают в полтора раза дороже, чем когда покупал.
>Ситуация для всех гавно
Мне заебись, ипотеку уже закрыл, соседнюю хату сдают в полтора раза дороже, чем когда покупал.
>>695766
ну как чего,
1) окончательное сворачивание льготной ебатеки
2) повышение базовой ставки до 10% годовых
3) пересмотр ипотечных договоров в сторону повышения процентов по займу
4) массовое банкротство ипотечных заемщиков
5) продажа банками заложенных ипотечных квартир.
6) обнуление спроса на новострой
7) массовое банкротство мелких и крупных застройщиков
8) массовых ползаний на коленях с плакатами "путен памаги"
> как будто чего ждём.
ну как чего,
1) окончательное сворачивание льготной ебатеки
2) повышение базовой ставки до 10% годовых
3) пересмотр ипотечных договоров в сторону повышения процентов по займу
4) массовое банкротство ипотечных заемщиков
5) продажа банками заложенных ипотечных квартир.
6) обнуление спроса на новострой
7) массовое банкротство мелких и крупных застройщиков
8) массовых ползаний на коленях с плакатами "путен памаги"
>>695780
Пришло время охуительных историй
>пересмотр ипотечных договоров в сторону повышения процентов по займу
Пришло время охуительных историй
>>695527
Это не ждуны, это массовая миграция в москву из россии и других стран снг. За последние два года отток населения из регионов такой, какого не было с развала совка, они и создали спрос.
Это не ждуны, это массовая миграция в москву из россии и других стран снг. За последние два года отток населения из регионов такой, какого не было с развала совка, они и создали спрос.
>>695766
Их в 20 году поназаложили, и участков дохуя понакупили. +Навес в уже построенных ЖК.
Плюс ко всему, на второй пикче видно отсутсвие сезонности. Правда, период наблюдения мелкий, что все портит + это общероссийский показатель. Но все равно темпы не сильно ниже 2020 и заметно выше 2019.
>>694348
Опубликовали таки Екат, кста.
https://bnmap.pro/news/145
>>695785
Пик 1.
>Уже год заканчивается, а новых жк в таких количествах не закладывается, как будто чего ждём.
Их в 20 году поназаложили, и участков дохуя понакупили. +Навес в уже построенных ЖК.
Плюс ко всему, на второй пикче видно отсутсвие сезонности. Правда, период наблюдения мелкий, что все портит + это общероссийский показатель. Но все равно темпы не сильно ниже 2020 и заметно выше 2019.
>>694348
Опубликовали таки Екат, кста.
https://bnmap.pro/news/145
>>695785
>За последние два года отток населения из регионов такой, какого не было с развала совка, они и создали спрос.
Пик 1.
>>695809
Там ссылки на Росстат. Всяко лучше твоего беспруфного кукарека.
Неси свою стату по численности.
Там ссылки на Росстат. Всяко лучше твоего беспруфного кукарека.
Неси свою стату по численности.
>>695801
официальной статой можно подтереться. Из какого-нибудь таджикистана валят целыми деревнями, получают патент на работу где-нибудь в самаре или рязани, но живут естественно в дс.
>>695784
ипотека с плавающей ставкой
да, таких долбоебов очень мало, но достаточно чтобы на рынке появилось несколько тысяч заложенных квартир. на абсолютно мертвом рынке это запросто спровоцирует обвал. чтобы понимать - те кто брали ипотеку по 6% уже сейчас будут платить на 40% больше чем рассчитывали. а ставочка только начала накручиваться и в следующем году вполне может быть двузначной.
> Пик 1.
официальной статой можно подтереться. Из какого-нибудь таджикистана валят целыми деревнями, получают патент на работу где-нибудь в самаре или рязани, но живут естественно в дс.
>>695784
> Пришло время охуительных историй
ипотека с плавающей ставкой
да, таких долбоебов очень мало, но достаточно чтобы на рынке появилось несколько тысяч заложенных квартир. на абсолютно мертвом рынке это запросто спровоцирует обвал. чтобы понимать - те кто брали ипотеку по 6% уже сейчас будут платить на 40% больше чем рассчитывали. а ставочка только начала накручиваться и в следующем году вполне может быть двузначной.
>>695816
Самая платежеспособная категория, которая снимает хаты тоннами, а не живет на стройках/(полу)подвалалах, выделяемых им тем же жилищником, ага.
>Из какого-нибудь таджикистана валят целыми деревнями
Самая платежеспособная категория, которая снимает хаты тоннами, а не живет на стройках/(полу)подвалалах, выделяемых им тем же жилищником, ага.
>>695818
Ну да, вскладчину то снимать нельзя, кек. Смешной ты конечно, шиз, в тридцатый раз одну и ту же унылую шарманку. А квартирки хуяк и за годик на треть подорожали пока ты срал про свой снп500.
Ну да, вскладчину то снимать нельзя, кек. Смешной ты конечно, шиз, в тридцатый раз одну и ту же унылую шарманку. А квартирки хуяк и за годик на треть подорожали пока ты срал про свой снп500.
>>695816
Напомни, шизик, где я могу в рф взять ипотеку с плавающей ставкой кроме сельской ипотеки, ставка по которой плавающая не потому, что к ставке привязана, а потому что государство решает каждый год насколько ее субсидировать?
>ипотека с плавающей ставкой
Напомни, шизик, где я могу в рф взять ипотеку с плавающей ставкой кроме сельской ипотеки, ставка по которой плавающая не потому, что к ставке привязана, а потому что государство решает каждый год насколько ее субсидировать?
>>695816
Ах да, забыл совсем. Среднюю Азию сейчас активно перекупает Китай, так что уже не так сильно валят + валят те, кто даже в Китай не смогли устроиться, т.е. совсем дно.
>>695820
Имлпаинг, твоя шарманка про таджикские деревни лучше.
А владельцы хат-то как рады таким вскладчинам, ага. Видел как-то объяву продававшейся хаты после такой складчины. Это просто пиздец.
>Из какого-нибудь таджикистана валят целыми деревнями
Ах да, забыл совсем. Среднюю Азию сейчас активно перекупает Китай, так что уже не так сильно валят + валят те, кто даже в Китай не смогли устроиться, т.е. совсем дно.
>>695820
Имлпаинг, твоя шарманка про таджикские деревни лучше.
А владельцы хат-то как рады таким вскладчинам, ага. Видел как-то объяву продававшейся хаты после такой складчины. Это просто пиздец.
>>695818
да, они снимают двушки-трешки и живут там семьями.
по поводу твоей статы - 12 млн проживающих в москве - это просто смешно. по официальным данным метрополитена ежедневный поток людей через метро - почти 10 миллионов человек.
> ага
да, они снимают двушки-трешки и живут там семьями.
по поводу твоей статы - 12 млн проживающих в москве - это просто смешно. по официальным данным метрополитена ежедневный поток людей через метро - почти 10 миллионов человек.
>>695824
Я тебе еще раз говорю, шиз. Неси свою динамику.
Метрополитен считает проходы по турникетам, ЕМНИП.
Я тебе еще раз говорю, шиз. Неси свою динамику.
Метрополитен считает проходы по турникетам, ЕМНИП.
>>695823
Мне вот интересно на дваче правда такие тупые есть? Ты хоть погугли на досуге как получить рабочую визу в Китай и сравни процесс с беру покупаю билет на поезд и въезжаю в рф по внутреннему паспорту.
> так что уже не так сильно валят + валят те, кто даже в Китай не смогли устроиться,
Мне вот интересно на дваче правда такие тупые есть? Ты хоть погугли на досуге как получить рабочую визу в Китай и сравни процесс с беру покупаю билет на поезд и въезжаю в рф по внутреннему паспорту.
>>695829
Мне вот интересно на дваче правда такие тупые есть? Ты хоть погугли, во сколько обходится работодателю сейчас легальный мигрант и сравни с местным уровнем зп.
Как будто их всех в белую завозят. Что у нас, что в Китае, ага. Особенно, на низкоквалифицированные работы, вроде строек.
Мне вот интересно на дваче правда такие тупые есть? Ты хоть погугли, во сколько обходится работодателю сейчас легальный мигрант и сравни с местным уровнем зп.
Как будто их всех в белую завозят. Что у нас, что в Китае, ага. Особенно, на низкоквалифицированные работы, вроде строек.
>>695833
почти никто не работает легально в дс. в лучшем случае 1 из 10.
потому что чтобы работать легально нужен патент, которых в 10 раз меньше чем реального спроса.
алсо откупиться от ментов из-за отстутвующего патента - 5к, поэтому такие мигранты предпочитают ездить на такси, тем более там у них, как у своих, всегда скидка и оплата мимо счетчика.
у меня домработница из таджикистана, поэтому я охуительных историй наслушался из первых уст. на такси она тратит 200р, но если бы я ехал через яндекс-такси то я платил бы за ту же поездку почти 1000.
> легальный мигрант
почти никто не работает легально в дс. в лучшем случае 1 из 10.
потому что чтобы работать легально нужен патент, которых в 10 раз меньше чем реального спроса.
алсо откупиться от ментов из-за отстутвующего патента - 5к, поэтому такие мигранты предпочитают ездить на такси, тем более там у них, как у своих, всегда скидка и оплата мимо счетчика.
у меня домработница из таджикистана, поэтому я охуительных историй наслушался из первых уст. на такси она тратит 200р, но если бы я ехал через яндекс-такси то я платил бы за ту же поездку почти 1000.
>>695836
Звучит как пиздоболия.
>у меня домработница из таджикистана, поэтому я охуительных историй наслушался из первых уст. на такси она тратит 200р, но если бы я ехал через яндекс-такси то я платил бы за ту же поездку почти 1000.
Звучит как пиздоболия.
ДС подъехал.
В отличие от ДС2, со штуками и ценами все хорошо. Штуки хоть и ниже 2020, но все еще выше 2019. В общем, выглядит, как нормализация.
А вот навес нераспроданного растет за счет снижения темпов продаж.
На второй пикче темпы из предыдущего отчета.
В отличие от ДС2, со штуками и ценами все хорошо. Штуки хоть и ниже 2020, но все еще выше 2019. В общем, выглядит, как нормализация.
А вот навес нераспроданного растет за счет снижения темпов продаж.
На второй пикче темпы из предыдущего отчета.
140 Кб, 927x492К слову о платежеспособности ипотечников в ДС.
36% на жратву, инфляция в плодоовощах за сотку, никакой индексацией не догонишь.
36% на жратву, инфляция в плодоовощах за сотку, никакой индексацией не догонишь.
>Исследование ЦСР 2020 года – на что тратят деньги через платежи картами жители Московской метрополии (Москва, Московская область и ряд прилегающих к МО территорий в других областях).
>Поражает очень высокая доля трат на продовольствие – 36% от всех платежей. Это аналог не слишком развитых стран. Ближайшие по этому показателю страны (34-39% трат на продовольствие) – Болгария, Сербия и Македония.
>По Росстату же по итогам 2019 года жители России тратили на еду 29,7% своих потребительских расходов. Но в целом Россия беднее Московской метрополии.
>Да, есть ещё фактор неучтённых в исследовании ЦСР трат через наличные. Возможно, он несколько изменяет общую картину.
>>695833
Для хлебушка типа тебя недавно среднюю зарплату мигранта по стране опубликовали, она на 7 тыщ ниже среднероссийской. К тому же, тупенький, в синдзяне, куда гипотетически может поехать таджик нелегалом, зарплаты совсем не как в шанхае и так-то лучше поехать без проблем с законом в маскву на 50 тыщ, чем нелегалом в синдзян на 20-25.
Для хлебушка типа тебя недавно среднюю зарплату мигранта по стране опубликовали, она на 7 тыщ ниже среднероссийской. К тому же, тупенький, в синдзяне, куда гипотетически может поехать таджик нелегалом, зарплаты совсем не как в шанхае и так-то лучше поехать без проблем с законом в маскву на 50 тыщ, чем нелегалом в синдзян на 20-25.
>>695990
Для хлебушка типа тебя недавно статью опубликовали
https://realty.ria.ru/20210721/stroiteli-1742210168.html
И это еще интеллигентно умолчали о кидках ввиду черной зп.
За 50к с соблюдением всех норм ТК РФ мигрант нахуй никому не упал, проще местного нанять.
50 тыщ только в объяве будет, а так будешь по факту те же 20-25 получать.
Для хлебушка типа тебя недавно статью опубликовали
>В отличие от трудовых мигрантов, которые работают по 7 дней в неделю и не требуют доплаты за переработку, большинство россиян не привыкло к ненормированному графику. Кроме того, иностранцы не претендуют на оплачиваемый отпуск и трудятся по срочному договору или вовсе без него, получая "черную" зарплату.
https://realty.ria.ru/20210721/stroiteli-1742210168.html
И это еще интеллигентно умолчали о кидках ввиду черной зп.
За 50к с соблюдением всех норм ТК РФ мигрант нахуй никому не упал, проще местного нанять.
50 тыщ только в объяве будет, а так будешь по факту те же 20-25 получать.
>>696054
Очередное я скозал, понятно. От создателей аренда с 2019 не выросла вы все врети.
Очередное я скозал, понятно. От создателей аренда с 2019 не выросла вы все врети.
>>695780
жду только этого
>>695842
та ты че, чтоб таджики кого то наебывали??? никогда такого небыло, все сплошь приличные люди
>>695884
им бы нормальных Аналитиков нянять, в этом разобраться невозможно
Я правильно понял, это срок с момента сдачи до продажи последних квартир, примерный
>>695916
поражает малый % на транспорт, типа на бензин столько же сколько и на ремонт в квартире за месяц, чет наебалово
>>695990
так, для общего развития, почему таджик через всю страну в москву может доехать, а в китае он едет только в самый бедный регион на границе, до шанхая поезда не ходят?
>8) массовых ползаний на коленях с плакатами "путен памаги"
жду только этого
>>695842
та ты че, чтоб таджики кого то наебывали??? никогда такого небыло, все сплошь приличные люди
>>695884
им бы нормальных Аналитиков нянять, в этом разобраться невозможно
>Более 3 лет
Я правильно понял, это срок с момента сдачи до продажи последних квартир, примерный
>>695916
поражает малый % на транспорт, типа на бензин столько же сколько и на ремонт в квартире за месяц, чет наебалово
>>695990
>без проблем с законом в маскву
так, для общего развития, почему таджик через всю страну в москву может доехать, а в китае он едет только в самый бедный регион на границе, до шанхая поезда не ходят?
>>696085
А почему ты из российского усть-пиздюйска можешь сесть в поезд и приехать в москву, но не можешь сесть на поезд до Берлина? Что, до Берлна поезда не ходят? Потому что разрешение на работу/пригашение нужно, нет? Которое ты хуй еще получишь в ковидное время. А с таджикией границ нет, визового режима нет, разрешение на работу делается за символические деньги уже здесь. До 2015 вообще по внутреннему паспорту можно было въехать.
> почему таджик через всю страну в москву может доехать, а в китае он едет только в самый бедный регион на границе, до шанхая поезда не ходят
А почему ты из российского усть-пиздюйска можешь сесть в поезд и приехать в москву, но не можешь сесть на поезд до Берлина? Что, до Берлна поезда не ходят? Потому что разрешение на работу/пригашение нужно, нет? Которое ты хуй еще получишь в ковидное время. А с таджикией границ нет, визового режима нет, разрешение на работу делается за символические деньги уже здесь. До 2015 вообще по внутреннему паспорту можно было въехать.
>>696092
ты давай на меня стрелки не переводи, мы говорим о конкретной ситуации, почему если едет в китай работать нелегально, то едет в приграничный/бедный район?
в России без патента будет на точно таких же нелегальных условиях как и я в берлине
ты давай на меня стрелки не переводи, мы говорим о конкретной ситуации, почему если едет в китай работать нелегально, то едет в приграничный/бедный район?
в России без патента будет на точно таких же нелегальных условиях как и я в берлине
>>696103
Потому, додик, что условно ты можешь нелегалом перейти границу в приграничную китайскую деревню и собрать там урожай, но вот до шанхая без документов уже не доедешь. Возможно есть какие-то программы по сезонным работам, где тебе оформят документы местный синдзян фрукт агрокалча. Не более того. Впрочем кому таджик даже в синдзяне нужен, у них низкооплачиваемого труда 700 млн своего есть. А в маскве можно пешим курьером тысячу долларов зашибать.
В отличие от китая нет никаких проблем оформить разрешение на работу.
Потому, додик, что условно ты можешь нелегалом перейти границу в приграничную китайскую деревню и собрать там урожай, но вот до шанхая без документов уже не доедешь. Возможно есть какие-то программы по сезонным работам, где тебе оформят документы местный синдзян фрукт агрокалча. Не более того. Впрочем кому таджик даже в синдзяне нужен, у них низкооплачиваемого труда 700 млн своего есть. А в маскве можно пешим курьером тысячу долларов зашибать.
>в России без патента будет на точно таких же нелегальных условиях как и я в берлине
В отличие от китая нет никаких проблем оформить разрешение на работу.
>>696114
Вот этот шарит.
Плюс развлекалово на любой вкус, а не летающих крыс хавать из-за отсутствия альтернатив.
>А в маскве можно пешим курьером тысячу долларов зашибать.
Вот этот шарит.
Плюс развлекалово на любой вкус, а не летающих крыс хавать из-за отсутствия альтернатив.
>>696085
Не транспорт, а машина. В ДС не нужно, а в агломерации денех нет/пользуешься электиричкой, проводя по 4 часа в дороге (т.е. опять же, не нужно).
Плюс данные чисто по картам, а доля нала наверняка во всяких автозапчастях/мойках/хуейках хорошая.
>поражает малый % на транспорт
Не транспорт, а машина. В ДС не нужно, а в агломерации денех нет/пользуешься электиричкой, проводя по 4 часа в дороге (т.е. опять же, не нужно).
Плюс данные чисто по картам, а доля нала наверняка во всяких автозапчастях/мойках/хуейках хорошая.
124 Кб, 618x605>>696067
Выросла-выросла, няш, не переживай. Вот, видишь, на 86% за год, и ещё расти будет!
> От создателей аренда с 2019 не выросла вы все врети.
Выросла-выросла, няш, не переживай. Вот, видишь, на 86% за год, и ещё расти будет!
>>696114
Услышал тебя, теперь если захочу что-то узнать о мигрантов буду знать к кому обращаться, спасибо
>>696417
Так нет же разделения, думал о метро такси, даже каршеринге и только после о своей машине. В целом какие то спорные разделения, хотя да где-то нал больше используется и поэтому
>>696477
Источник конечно уровня на заборе написано
Услышал тебя, теперь если захочу что-то узнать о мигрантов буду знать к кому обращаться, спасибо
>>696417
>Не транспорт, а машина
Так нет же разделения, думал о метро такси, даже каршеринге и только после о своей машине. В целом какие то спорные разделения, хотя да где-то нал больше используется и поэтому
>>696477
Источник конечно уровня на заборе написано
9 Кб, 204x247>>692155 (OP)
Бля, как взять квартиру в Мск, если оф. доход в 60к?
Нужна только Москва, даже если новая.
Готов брать ипотеку. Сейчас есть 400к на первый взнос, через год будет 800к. Однушку хоть бы 30кв минимум.
Как понимаю, вторичку хуй кто даст?
Бля, как взять квартиру в Мск, если оф. доход в 60к?
Нужна только Москва, даже если новая.
Готов брать ипотеку. Сейчас есть 400к на первый взнос, через год будет 800к. Однушку хоть бы 30кв минимум.
Как понимаю, вторичку хуй кто даст?
82 Кб, 664x1200>>696757
Так случилось, что я могу хоть весь оф.доход в нее вьебывать - 60к.
Есть, конечно, резервик, но я хуй хочу военную ипотеку использовать в этом - это рабство ебанное.
Так случилось, что я могу хоть весь оф.доход в нее вьебывать - 60к.
Есть, конечно, резервик, но я хуй хочу военную ипотеку использовать в этом - это рабство ебанное.
>>696761
А, так ты служивый. Сразу бы и писал.
Если хата тебе не полагается, а воен ипотеку брать желания нет - хули ты эти копейки дрочишь? Или служба тебе еще не оф доход нормальный генерит? Если нет, то перекатывайся в гражданку. А если анскилл, то бери воен ипотеку или страдай.
А, так ты служивый. Сразу бы и писал.
Если хата тебе не полагается, а воен ипотеку брать желания нет - хули ты эти копейки дрочишь? Или служба тебе еще не оф доход нормальный генерит? Если нет, то перекатывайся в гражданку. А если анскилл, то бери воен ипотеку или страдай.
136 Кб, 1024x685>>696769
Ну смотри, какой положняк.
Я служу в ебенях, живу только в отпуске у родаков в Мск. Так, как это реальные ебеня, то деньги там не тратятся (да блять, даже ларьков нет)
Сейчас довольствие 60к, в течении пару лет кастану до 100к, а там потихоньку будет сама расти до 140к (выслуга).
Да, военную брать не хочу, ибо хуйня полная. Там всего 300к в год. А ебут за нее, пиздос. РАБом части становишься.
По этому хочу за свои кровные взять гражданскую ипотеку. А потом, по концу службы, получить налом "бонус" эту "еботеку" - закон позволяет.
Вроде, может быть и дом взять, главное - московская прописка, ибо это цветное.
Ну смотри, какой положняк.
Я служу в ебенях, живу только в отпуске у родаков в Мск. Так, как это реальные ебеня, то деньги там не тратятся (да блять, даже ларьков нет)
Сейчас довольствие 60к, в течении пару лет кастану до 100к, а там потихоньку будет сама расти до 140к (выслуга).
Да, военную брать не хочу, ибо хуйня полная. Там всего 300к в год. А ебут за нее, пиздос. РАБом части становишься.
По этому хочу за свои кровные взять гражданскую ипотеку. А потом, по концу службы, получить налом "бонус" эту "еботеку" - закон позволяет.
Вроде, может быть и дом взять, главное - московская прописка, ибо это цветное.
>>696785
Ну открой ебатечный калькулятор любой, минимальная однуха в дс ща миллионов 8. При 10% первом взносе тебе надо будет выплачивать где-то 70к в месяц, минимальный доход надо иметь тысяч 100. Так что никак.
Ну открой ебатечный калькулятор любой, минимальная однуха в дс ща миллионов 8. При 10% первом взносе тебе надо будет выплачивать где-то 70к в месяц, минимальный доход надо иметь тысяч 100. Так что никак.
>>696785
Так, тогда это третий разговор, я-то думал, ты в ДС служишь.
Что мешает сделать формальную прописку? Ну, или возьми говностудию в пердях, раз прописка для тебя цветное.
Типа такого
https://www.cian.ru/sale/flat/266279074/
А то нихуя ж себе, губу раскатал. Однушку ему 30кв подавай, да на зарплату пердей.
Или, как уже написали выше, ничего не бери.
>Я служу в ебенях
Так, тогда это третий разговор, я-то думал, ты в ДС служишь.
>главное - московская прописка
Что мешает сделать формальную прописку? Ну, или возьми говностудию в пердях, раз прописка для тебя цветное.
Типа такого
https://www.cian.ru/sale/flat/266279074/
А то нихуя ж себе, губу раскатал. Однушку ему 30кв подавай, да на зарплату пердей.
Или, как уже написали выше, ничего не бери.
>>696937
А, стоп. Проебался. Невнимательно глянул объяву. Это пиленная хата. Такое не пойдет, даже чисто ради прописки.
>Типа такого
>
А, стоп. Проебался. Невнимательно глянул объяву. Это пиленная хата. Такое не пойдет, даже чисто ради прописки.
>>696939
почему не пойдет? а то найдется же тот кто купит
почему не пойдет? а то найдется же тот кто купит
85 Кб, 604x472>>696754
Никак. Сейчас даже в Калуге метр стоит дороже.
>Бля, как взять квартиру в Мск, если оф. доход в 60к?
Никак. Сейчас даже в Калуге метр стоит дороже.
28 Кб, 702x508Эксперты, что скажете? Эксперты из интернета пишут, что цены в 2020-2021 годах и так уже выросли очень сильно. Будет ли дальнейший рост в связи с падением курса лиры?
>>699041
В лирах выросло, в долларах скорее упало. Стоит ли покупать жилье в Турции, если ты это хочешь спросить, то хуй знает. Понятно, что по цене однушки в ватутнких там ща можно купить сто метров в шаговой доступности от моря в анталии, но надо ли оно, если эта же хата снимается тысяч за 20 рублей - хз.
В лирах выросло, в долларах скорее упало. Стоит ли покупать жилье в Турции, если ты это хочешь спросить, то хуй знает. Понятно, что по цене однушки в ватутнких там ща можно купить сто метров в шаговой доступности от моря в анталии, но надо ли оно, если эта же хата снимается тысяч за 20 рублей - хз.
>>699206
Надо быть ебнутым на всю башку, чтоб даже задумываться об этом. Там уже на нары сажают за накопление продуктов и покупку машин.
>Стоит ли покупать жилье в Турции, если ты это хочешь спросить, то хуй знает
Надо быть ебнутым на всю башку, чтоб даже задумываться об этом. Там уже на нары сажают за накопление продуктов и покупку машин.
>>699454
Ну неси пруфы своей дауношизы, животное, что в турции сажают за покупку автомобилей и покупку еды.
Ну неси пруфы своей дауношизы, животное, что в турции сажают за покупку автомобилей и покупку еды.
>>699458
А то давно чуханам за пруфами не бегал
А то давно чуханам за пруфами не бегал
>>699458
Не знаю сажают ли там за продукты и машину, но ехать на ПМЖ в срану диких религиозных макак это очень плохая идея.
Не знаю сажают ли там за продукты и машину, но ехать на ПМЖ в срану диких религиозных макак это очень плохая идея.
>>699545
Ты может в спячке был, но в рахе уже давно сажают за неправильный взгляд в сторону храмов. Ты о чём?
Ты может в спячке был, но в рахе уже давно сажают за неправильный взгляд в сторону храмов. Ты о чём?
Работяги подскажите , стоит влезать в ипотеку вообще на нынешних ценах ?
мухосрань
мухосрань
>>699555
Думай сам. Но точно скажу, что в будущем квартиры только дороже будут. В среднем недвижимость растет по 30-40% в год.
Думай сам. Но точно скажу, что в будущем квартиры только дороже будут. В среднем недвижимость растет по 30-40% в год.
>>699545
современная турция явно не религиознее, чем современная рф
современная турция явно не религиознее, чем современная рф
>>699556
ну а если кризис
или кризис ипотечный как в сша 2008 произойдет в рф
разве недвижка не полетит вниз ?
ну а если кризис
или кризис ипотечный как в сша 2008 произойдет в рф
разве недвижка не полетит вниз ?
>>699561
Так с 2008 года недвижимость в РФ только выросла. Причем было несколько кризисов у нас.
Так с 2008 года недвижимость в РФ только выросла. Причем было несколько кризисов у нас.
>>699556
С 2016 года цены на вторичку в Москве в реблях выросли на 30%, но в последний год был сильный скачок в связи со льготной ипотекой. В начале 2020 цены были такие же как в 2016. Вряд ли в регионах ситуация другая, откуда ты взял 40% в год?
Такими темпами однуха в экономе на окраине будет стоить не 10кк как сегодня, а 60кк к 2026, и нищеброды-программисты с зарплатой 300кк на такое жилье будут только облизываться, ведь его сможет себе позволить только гига-кабан с зарплатой 700 тысяч и то только в ипотеку на 20+ лет. А бабульки с квартирами в старом фонде в центре Москвы войдут в список Форбс.
С 2016 года цены на вторичку в Москве в реблях выросли на 30%, но в последний год был сильный скачок в связи со льготной ипотекой. В начале 2020 цены были такие же как в 2016. Вряд ли в регионах ситуация другая, откуда ты взял 40% в год?
Такими темпами однуха в экономе на окраине будет стоить не 10кк как сегодня, а 60кк к 2026, и нищеброды-программисты с зарплатой 300кк на такое жилье будут только облизываться, ведь его сможет себе позволить только гига-кабан с зарплатой 700 тысяч и то только в ипотеку на 20+ лет. А бабульки с квартирами в старом фонде в центре Москвы войдут в список Форбс.
>>699545
Владик, это ты? Узнал тебя по шизовысерам в эмиграче в туркотреде
Владик, это ты? Узнал тебя по шизовысерам в эмиграче в туркотреде
34 Кб, 1044x499>>699576
Ничего не исключаю. Подобное уже было. Так что лучше покупать квартиру сейчас. Тем более если для себя.
>Такими темпами однуха в экономе на окраине будет стоить не 10кк как сегодня, а 60кк к 2026
Ничего не исключаю. Подобное уже было. Так что лучше покупать квартиру сейчас. Тем более если для себя.
>>699561
Полетит, но в нормальных деньгах. Не в рублях.
А рубль при таком кризисе полетит к ебаной матери вместе с недвижкой. Короче, на тебе лично это не должно сильно сказаться. Только не забывай, что застройщик тоже обанкротится. Так что брать надо готовое или за 3-6 месяцев до сдачи.
>кризис ипотечный как в сша 2008 произойдет в рф
>разве недвижка не полетит вниз
Полетит, но в нормальных деньгах. Не в рублях.
А рубль при таком кризисе полетит к ебаной матери вместе с недвижкой. Короче, на тебе лично это не должно сильно сказаться. Только не забывай, что застройщик тоже обанкротится. Так что брать надо готовое или за 3-6 месяцев до сдачи.
>>699602
А с доходностью от сдачи можно посмотреть? А без учета хрущей с трупом бабки и деревянных бараков?
А с доходностью от сдачи можно посмотреть? А без учета хрущей с трупом бабки и деревянных бараков?
>>699633
Если нал или не в рахе, то норм. Иначе вместе с проливом и счета обнулят.
Я лично в баксах, жду обвала рубля до 96-120 примерно и буду смотреть че почем. Но у меня есть жилье.
>большинство денег в $
Если нал или не в рахе, то норм. Иначе вместе с проливом и счета обнулят.
Я лично в баксах, жду обвала рубля до 96-120 примерно и буду смотреть че почем. Но у меня есть жилье.
>>699633
Забудь. Нихуя там не будет по итогу. Все уже этим говном интересовались.
>торгами по банкроству
Забудь. Нихуя там не будет по итогу. Все уже этим говном интересовались.
>>699607
Не-бу-дет, в США был огромный exposure на ипотечные облигации, в рф такого нет. А всякие застройщики кризис в США нормально пережили, просто в убытках пару лет посидели.
>А рубль при таком кризисе полетит к ебаной матери вместе с недвижкой
Не-бу-дет, в США был огромный exposure на ипотечные облигации, в рф такого нет. А всякие застройщики кризис в США нормально пережили, просто в убытках пару лет посидели.
>>699665
а по чем там?
а по чем там?
>>699666
При дефляции в США обваливаются все экономики третьего сорта. Это простейшие закономерности блять. Вся кредитная система мира завязана на стоимость доллара через новые долги и обязательства по старым долгам.
>облигации, в рф такого нет
При дефляции в США обваливаются все экономики третьего сорта. Это простейшие закономерности блять. Вся кредитная система мира завязана на стоимость доллара через новые долги и обязательства по старым долгам.
>>699717
Ты не о том пишешь. Я пишу про возможность кризиса на рынке жилья в РФ "как в США 2008"
Про это я не знаю и говорить не буду, но в РФ огромные запасы звр и торговый профицит. Я бы лучше в РФ подобные кризисы пересиживал.
>кризис ипотечный как в сша 2008 произойдет в рф
>что-то про дефляцию (sic!) в США
Ты не о том пишешь. Я пишу про возможность кризиса на рынке жилья в РФ "как в США 2008"
>Вся кредитная система мира
Про это я не знаю и говорить не буду, но в РФ огромные запасы звр и торговый профицит. Я бы лучше в РФ подобные кризисы пересиживал.
>>699648
Каким шизом нужно быть, чтобы верить, что если баксы обнулят, то переход прав собственности или даже саму собственность нет? Вера в швитой бетоний, лол.
>Если нал или не в рахе, то норм
Каким шизом нужно быть, чтобы верить, что если баксы обнулят, то переход прав собственности или даже саму собственность нет? Вера в швитой бетоний, лол.
>>699729
Какие есть основания для того, чтобы думать, что права собственности отменят в ближайшие годы?
Какие есть основания для того, чтобы думать, что права собственности отменят в ближайшие годы?
>>699730
А какие есть основания к обнулению валютных вкладов? Я эту шизу про запрет доллара, про отключение свифта, про запрет бирж , про запрет налички лет 15 от шизов слышу.
А какие есть основания к обнулению валютных вкладов? Я эту шизу про запрет доллара, про отключение свифта, про запрет бирж , про запрет налички лет 15 от шизов слышу.
>>699738
Да эти новости рептилоиды специально распространяют, чтобы кошмарить людей. В итоге люди совершают поступки на эмоциях, а не на расчете.
Да эти новости рептилоиды специально распространяют, чтобы кошмарить людей. В итоге люди совершают поступки на эмоциях, а не на расчете.
>>699738
Ты слишком умен для этого треда. Зря мечешь бисер перед свиньями. Пожалуйста, съеби нахуй.
>какие есть основания к обнулению
Ты слишком умен для этого треда. Зря мечешь бисер перед свиньями. Пожалуйста, съеби нахуй.
>>699746
При чем тут мир, шиз? Мир это карты. Золотая корона была еще в 90-х. Зачем отключать свифт, чтобы что?
При чем тут мир, шиз? Мир это карты. Золотая корона была еще в 90-х. Зачем отключать свифт, чтобы что?
>>699742
Нет никаких новостей, только прогнозы всяких хуесосов, из серии бакс пасто к осени уже лет 5, без малейших макроэкономических предпосылок.
Нет никаких новостей, только прогнозы всяких хуесосов, из серии бакс пасто к осени уже лет 5, без малейших макроэкономических предпосылок.
>>699735
Если ты нищий, то снимать, но тогда выбора-то и нет. Если не нищий и не идиот, то покупать.
Если ты нищий, то снимать, но тогда выбора-то и нет. Если не нищий и не идиот, то покупать.
>>699762
мир аналог
визы и мастера
чтобы если и эти уйдут была замена, особенно как агрессивно на неё всех пересаживают
Свифт не мы отключим, а нас
мир аналог
визы и мастера
чтобы если и эти уйдут была замена, особенно как агрессивно на неё всех пересаживают
Свифт не мы отключим, а нас
>>699771
Куда уйдут и зачем?
Чтобы не платить иностранцам за процессинг платежей бюджетобыдлу.
>если и эти уйдут
Куда уйдут и зачем?
>агрессивно на неё всех пересаживают
Чтобы не платить иностранцам за процессинг платежей бюджетобыдлу.
>>699772
Тогда можешь снимать, потом отдашь банку пару целых квартир, если купить захочешь.
Тогда можешь снимать, потом отдашь банку пару целых квартир, если купить захочешь.
>>699781
Конечно, после нового года риелторы обещают очередное повышение цен. Минимум в 2 раза дороже квартиры станут. У меня есть знакомый риелтор. Он прямо сейчас купил две квартиры. Одну за наличку. Вторую в ипотеку. Говорит, что в следующем году жесть начнется. Просил держать в секрете данную информацию.
Конечно, после нового года риелторы обещают очередное повышение цен. Минимум в 2 раза дороже квартиры станут. У меня есть знакомый риелтор. Он прямо сейчас купил две квартиры. Одну за наличку. Вторую в ипотеку. Говорит, что в следующем году жесть начнется. Просил держать в секрете данную информацию.
>>699785
Вполне возможно, что риелтор просто на эмоциях сделал такую покупку, но все же есть некоторые моменты. Ситуация с Украиной вызывает массу вопросов, в том числе о возможности санкций, который вполне реальны. Запредельный уровень инфляции. Просто посмотри цены в магазине. Можешь поискать каталоги товаров за прошлые годы, изучить изменение цен. Каждый день в новостях читаю, что разные производители собираются повышать цены (молоко, мясо, хлеб, жкх и т.д.). К ним же присоединяются продавцы авто, электроники. В целом многие потребители ожидают повышение цен. Можешь зайти в тот же канал MMI, они там регулярно опросы проводят. Риелторы везде говорят, что недвижимость будет только дорожать. Да и многие знакомые с наличкой на хаях уже пытаются влезть в бетон, так как уже не верят, что будет цена падать. Ну, и цены на материалы тоже выросли. Да, на бирже вроде как упали. Но местные продавцы и не думаю снижать цены. Тем более спрос есть и от строительных компаний, и от простых людей, которым нужно делать ремонт. Короче, если я в чем-то ошибаюсь, то буду рад ознакомиться с противоположным мнением.
Вполне возможно, что риелтор просто на эмоциях сделал такую покупку, но все же есть некоторые моменты. Ситуация с Украиной вызывает массу вопросов, в том числе о возможности санкций, который вполне реальны. Запредельный уровень инфляции. Просто посмотри цены в магазине. Можешь поискать каталоги товаров за прошлые годы, изучить изменение цен. Каждый день в новостях читаю, что разные производители собираются повышать цены (молоко, мясо, хлеб, жкх и т.д.). К ним же присоединяются продавцы авто, электроники. В целом многие потребители ожидают повышение цен. Можешь зайти в тот же канал MMI, они там регулярно опросы проводят. Риелторы везде говорят, что недвижимость будет только дорожать. Да и многие знакомые с наличкой на хаях уже пытаются влезть в бетон, так как уже не верят, что будет цена падать. Ну, и цены на материалы тоже выросли. Да, на бирже вроде как упали. Но местные продавцы и не думаю снижать цены. Тем более спрос есть и от строительных компаний, и от простых людей, которым нужно делать ремонт. Короче, если я в чем-то ошибаюсь, то буду рад ознакомиться с противоположным мнением.
>>699781
Без привязки к конкретным локациям и конкретно твоей ситуации аренда vs съем - это обсуждение сферического коня в вакууме.
Плюс со временем отношение к локации может измениться.
Я так в легенду героев в ДС2 целился. Пока балт жемчужина не начала свои человейники хуярить, выглядело еще более-менее норм, несмотря на пустырь перед ЖК. А теперь локация выглядит как-то не оче, даже с поправкой на то, что стройка - это временно.
Там, конечно, еще по кадастровой карте было видно, что перед ЖК еще куча земли выделена под застройку, но в реале оказалось все еще хуже. Не такой пиздец, как человейники через мост, конечно, но все равно уже НЕ ТО.
Вроде как и проебал возможность взять за 4-5М однуху, а сейчас и за 5М не стал бы брать, дождавшись окончания захуяривания корпусов ближе к заливу, или старта ЖК от той же балт жемчужины на первой линии. Если этот старт вообще состоится, лол.
В ДС сейчас тоже интересно будет со всей этой реновацией. Сначала ко-ко-ко внутри МКАДа земли нет, давайте хуярить человейники в полях, но тут приходит реновация и земля ВНЕЗАПНО находится, причем в не самых плохих местах.
Короче да, отдашь больше. Но и весьма вероятно, что и получишь получше. Либо локацию, либо еще что. С недвижимостью смысла спешить нет, иначе есть шанс купить говна, с которым ты застрянешь до следующего ажиотажа. И выйдешь либо в ноль, либо в такой мизерный плюс, что проще на вкладах копить.
Без привязки к конкретным локациям и конкретно твоей ситуации аренда vs съем - это обсуждение сферического коня в вакууме.
Плюс со временем отношение к локации может измениться.
Я так в легенду героев в ДС2 целился. Пока балт жемчужина не начала свои человейники хуярить, выглядело еще более-менее норм, несмотря на пустырь перед ЖК. А теперь локация выглядит как-то не оче, даже с поправкой на то, что стройка - это временно.
Там, конечно, еще по кадастровой карте было видно, что перед ЖК еще куча земли выделена под застройку, но в реале оказалось все еще хуже. Не такой пиздец, как человейники через мост, конечно, но все равно уже НЕ ТО.
Вроде как и проебал возможность взять за 4-5М однуху, а сейчас и за 5М не стал бы брать, дождавшись окончания захуяривания корпусов ближе к заливу, или старта ЖК от той же балт жемчужины на первой линии. Если этот старт вообще состоится, лол.
В ДС сейчас тоже интересно будет со всей этой реновацией. Сначала ко-ко-ко внутри МКАДа земли нет, давайте хуярить человейники в полях, но тут приходит реновация и земля ВНЕЗАПНО находится, причем в не самых плохих местах.
Короче да, отдашь больше. Но и весьма вероятно, что и получишь получше. Либо локацию, либо еще что. С недвижимостью смысла спешить нет, иначе есть шанс купить говна, с которым ты застрянешь до следующего ажиотажа. И выйдешь либо в ноль, либо в такой мизерный плюс, что проще на вкладах копить.
>>699788
ну рост цен то он бесконечный ? на биржах упали это значит что в след году материалы дешевле будут , а не здесь и сейчас
ну электроника по факту всегда ток дорожать будет
>>699790
ну моя ситуация живу вообще в челябинске, но оставаться вряд ли тут хочу, но и по съемкам уже устал и вот встал вопрос на счет купить жилье чтобы было на всякий случай или может снимать и деньги во что-то вложить лучше и ждать лучших цен/вариантов
ну рост цен то он бесконечный ? на биржах упали это значит что в след году материалы дешевле будут , а не здесь и сейчас
ну электроника по факту всегда ток дорожать будет
>>699790
ну моя ситуация живу вообще в челябинске, но оставаться вряд ли тут хочу, но и по съемкам уже устал и вот встал вопрос на счет купить жилье чтобы было на всякий случай или может снимать и деньги во что-то вложить лучше и ждать лучших цен/вариантов
>>699788
И вот тут мы подходим к самому интересному. Даже если ты влез в льготную ебатеку до скачка цен на бетон, твой ЖК сдастся в лучшем случае во второй половине 2022г. Да, были со сроком поближе, но их мало.
А теперь следи за руками: пока ты ждал сдачи, цена на жратву выросла, цена на мебель выросла, застрой из-за повышения цен + собственной жадности удешевляет проект, ипотека подорожала.
Воображение тебе рисовало одно, а по факту ты получаешь совсем другое. Причем даже обстановку, которую ты хотел в момент покупки, уже не сможешь себе позволить.
В итоге часть с лицом лягухи остается жить в говне (относительно мечт), часть попытается продать, часть попытается сдать. В любом случае, предложение увеличится, а спроса не будет ни в аренде, ни в покупке, т.к. народ греб бетон со сдачей начиная со 2п.2022, как не в себя. Плюс ситуация осложняется тем, что выгребались самые дешевые проекты, а значит, объемы стройки там самые конские. Т.е. в конкуренцию включается застрой и хорошо, если кредиты на него в тот момент давить не будут и он не станет трогать ценник.
Короче, с ценами ХЗ что будет, но нас ждет очень интересная вторая половина 2022 года, ближе к IVкв, потому что летом не очень много ЖК сдаются + наверняка будут задержки со сдачей.
Опять же, пока в планах в 2022 убрать господдержку даже в регионах, начиная с лета, но тут сложно прогрнозировать. В моменте все выглядит так, что строительное лобби несколько растеряло свой политический вес, см. всевозможные высказывания в стиле "нефиг мигрантов на стройки свозить". Льготы могут и не продавить на этот раз.
>Да, на бирже вроде как упали. Но местные продавцы и не думаю снижать цены. Тем более спрос есть и от строительных компаний, и от простых людей, которым нужно делать ремонт.
>простых людей, которым нужно делать ремонт
И вот тут мы подходим к самому интересному. Даже если ты влез в льготную ебатеку до скачка цен на бетон, твой ЖК сдастся в лучшем случае во второй половине 2022г. Да, были со сроком поближе, но их мало.
А теперь следи за руками: пока ты ждал сдачи, цена на жратву выросла, цена на мебель выросла, застрой из-за повышения цен + собственной жадности удешевляет проект, ипотека подорожала.
Воображение тебе рисовало одно, а по факту ты получаешь совсем другое. Причем даже обстановку, которую ты хотел в момент покупки, уже не сможешь себе позволить.
В итоге часть с лицом лягухи остается жить в говне (относительно мечт), часть попытается продать, часть попытается сдать. В любом случае, предложение увеличится, а спроса не будет ни в аренде, ни в покупке, т.к. народ греб бетон со сдачей начиная со 2п.2022, как не в себя. Плюс ситуация осложняется тем, что выгребались самые дешевые проекты, а значит, объемы стройки там самые конские. Т.е. в конкуренцию включается застрой и хорошо, если кредиты на него в тот момент давить не будут и он не станет трогать ценник.
Короче, с ценами ХЗ что будет, но нас ждет очень интересная вторая половина 2022 года, ближе к IVкв, потому что летом не очень много ЖК сдаются + наверняка будут задержки со сдачей.
Опять же, пока в планах в 2022 убрать господдержку даже в регионах, начиная с лета, но тут сложно прогрнозировать. В моменте все выглядит так, что строительное лобби несколько растеряло свой политический вес, см. всевозможные высказывания в стиле "нефиг мигрантов на стройки свозить". Льготы могут и не продавить на этот раз.
>>699798
Ну а теперь смотри: допустим, взял ты хату, и что дальше? Вот что она тебе даст? ЧСВ, что ДЯДЕ не платишь? Что у тебя НА ВСЯКИЙ СЛУЧАЙ хата в городе с убывающим третий год подряд населением и засранной экологией, в котором ты еще в добавок не собираешься жить?
У меня сейчас есть вся сумма на покупку хаты в агломерации ДС за МКАДом (или какой-нибудь совсем хуйни внутри МКАДа).
Когда начинает зудеть, я задаю себе те же вопросы в стиле "а что мне даст эта хата в ДС в месте, где я бы не хотел жить" и как-то отпускает.
Я еще в своей нефтяной мухосрани наигрался в ЗАТО СВОЕ и чет как-то пока повторять не очень хочется.
Ну а теперь смотри: допустим, взял ты хату, и что дальше? Вот что она тебе даст? ЧСВ, что ДЯДЕ не платишь? Что у тебя НА ВСЯКИЙ СЛУЧАЙ хата в городе с убывающим третий год подряд населением и засранной экологией, в котором ты еще в добавок не собираешься жить?
У меня сейчас есть вся сумма на покупку хаты в агломерации ДС за МКАДом (или какой-нибудь совсем хуйни внутри МКАДа).
Когда начинает зудеть, я задаю себе те же вопросы в стиле "а что мне даст эта хата в ДС в месте, где я бы не хотел жить" и как-то отпускает.
Я еще в своей нефтяной мухосрани наигрался в ЗАТО СВОЕ и чет как-то пока повторять не очень хочется.
>>699813
ну вот тоже так думаю на самом деле
но чешется почему-то
знаю что убывает население, эколгия и т.д
ну вот тоже так думаю на самом деле
но чешется почему-то
знаю что убывает население, эколгия и т.д
>>699820
нет
нет
>МОСКВА, 25 октября. /ТАСС/. Увеличение максимальной суммы кредита по программе льготной ипотеки до 4 млн рублей приведет к росту объемов выдачи таких кредитов в РФ на 10%. Такое мнение выразил в понедельник журналистам генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко.
>"Мы постоянно мониторим рынок и видим, что кредитный лимит по программе "Льготной ипотеки" в ряде регионов имеет сдерживающий эффект для покупки более качественного жилья для семей. Расширение лимита до 4 млн рублей позволило бы увеличить объем выдачи кредитов не менее чем на 10%", - сказал Мутко.
>С 1 июля 2021 года изменились условия льготной ипотеки на новостройки. Программа была продлена еще на один год - до 1 июля 2022 года. Максимальная ставка по программе повышена с 6,5% до 7%, а сумма кредита уменьшена до 3 млн рублей для всех регионов.
>Ранее кредит на льготных условиях был доступен на сумму до 12 млн рублей в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях и до 6 млн рублей - в остальных регионах.
https://tass.ru/nedvizhimost/12755809
Спроса уже не хватает? Началось?
Посоветуйте, пожалуйста.
Есть 2,5 млн. рублей. Одобренная ипотека на +7,8 млн.
ИП, веб-разработчик с хорошим опытом, со своим стабильным проектом ~ 200 тыс. рублей/месяц, холост, без детей, работаю из дома. Работаю над втором перспективным проектом, планируется постоянный рост в заработке.
Хочу купить ликвидную однокомнатную квартиру для себя в ДС. Вторичку или новостройку со сдачей в первой половине. 2022.
Можете подсказать, какой вариант квартиры лучше рассматривать район/год постройки? Спасибо!
Есть 2,5 млн. рублей. Одобренная ипотека на +7,8 млн.
ИП, веб-разработчик с хорошим опытом, со своим стабильным проектом ~ 200 тыс. рублей/месяц, холост, без детей, работаю из дома. Работаю над втором перспективным проектом, планируется постоянный рост в заработке.
Хочу купить ликвидную однокомнатную квартиру для себя в ДС. Вторичку или новостройку со сдачей в первой половине. 2022.
Можете подсказать, какой вариант квартиры лучше рассматривать район/год постройки? Спасибо!
>>699857
Сейчас-то где живешь?
Если не в ДС (а судя по тупости вопроса, так и есть), то возьми, поснимай, посмотри локации. Тем более, если для себя. Может, тебе ДС вообще не понравится.
Значение знаешь?
Оно и видно.
//DWH за уже не примерно 200к в штате на удаленке
Сейчас-то где живешь?
Если не в ДС (а судя по тупости вопроса, так и есть), то возьми, поснимай, посмотри локации. Тем более, если для себя. Может, тебе ДС вообще не понравится.
>ликвидную
Значение знаешь?
>веб-разработчик
Оно и видно.
//DWH за уже не примерно 200к в штате на удаленке
>>699863
Значение слова знаю. Планирую оперативнее закрыть ипотеку, при необходимости продать квартиру.
200к - это только абонентка от клиентов, практически время не трачу на работу, максимум час в день.
Легко могу совмещать свой маленький бизнес с постоянной работой на позиции от 250к/месяц, но пишу второй проект.
Сейчас живу в ЮВАО, в общей сложности в ДС два года, естественно не так хорошо знаю ДС, как коренные жители/люди работающие с недвижимостью. Жил в Китае (Шэньчжэнь) два года, есть с чем сравнить жизнь в ДС. Хочу здесь купить квартиру, т.к второй проект ориентирован больше на московских клиентов. Кстати, тоже по недвижимости, но загородной. Из критериев - близость метро или перспектива открытия, в пределах МКАД. Возможно тут есть люди, которые посоветуют квартиры, которые в перспективе больше поднимутся в цене в ближайшие 2-4 года.
Значение слова знаю. Планирую оперативнее закрыть ипотеку, при необходимости продать квартиру.
200к - это только абонентка от клиентов, практически время не трачу на работу, максимум час в день.
Легко могу совмещать свой маленький бизнес с постоянной работой на позиции от 250к/месяц, но пишу второй проект.
Сейчас живу в ЮВАО, в общей сложности в ДС два года, естественно не так хорошо знаю ДС, как коренные жители/люди работающие с недвижимостью. Жил в Китае (Шэньчжэнь) два года, есть с чем сравнить жизнь в ДС. Хочу здесь купить квартиру, т.к второй проект ориентирован больше на московских клиентов. Кстати, тоже по недвижимости, но загородной. Из критериев - близость метро или перспектива открытия, в пределах МКАД. Возможно тут есть люди, которые посоветуют квартиры, которые в перспективе больше поднимутся в цене в ближайшие 2-4 года.
>>699809
Слушай, ну сколько там новых ЖК тот же пик сумел вывести в продажу с конца 20 до лета 21? О каком лавинообразном предложении на рынке ты пишешь, если потенциальных квартир от пиковских инвесторов будет 3-5к на всю Москву. Причём большинство не будет продавать без наценки в 20%, так как будут опираться на доходность по вкладам/облигам, а на время простоя будут просто сдавать квартиры в новостройках по ценам чуть выше бабушатников.
Слушай, ну сколько там новых ЖК тот же пик сумел вывести в продажу с конца 20 до лета 21? О каком лавинообразном предложении на рынке ты пишешь, если потенциальных квартир от пиковских инвесторов будет 3-5к на всю Москву. Причём большинство не будет продавать без наценки в 20%, так как будут опираться на доходность по вкладам/облигам, а на время простоя будут просто сдавать квартиры в новостройках по ценам чуть выше бабушатников.
>>699857
Смотри карту в шапке.
Дальше на циане проверяешь, на что хватает.
Лучше последний этаж, угловую, в кирпиче.
Самый топ - это ЦКовские высотки кирпичные до 1985 года примерно. Они обычно 9-14 этажей.
>район
Смотри карту в шапке.
Дальше на циане проверяешь, на что хватает.
Лучше последний этаж, угловую, в кирпиче.
Самый топ - это ЦКовские высотки кирпичные до 1985 года примерно. Они обычно 9-14 этажей.
>>699857
Если хата не уголовая, то стукни по стенам в комнате. Если звенят по-разному - значит, одна из стен тонкая, ненесущая. И через нее будет слышно соседей.
Если хата не уголовая, то стукни по стенам в комнате. Если звенят по-разному - значит, одна из стен тонкая, ненесущая. И через нее будет слышно соседей.
>>699885
>>699880
>>699876
Спасибо!
А как вам такой вариант/район?
В течение 2 лет планируется открытие метро в радиусе 100 метров.
https://www.cian.ru/sale/flat/267582132/
https://yandex.ru/video/preview/12170665780226618608
>>699880
>>699876
Спасибо!
А как вам такой вариант/район?
В течение 2 лет планируется открытие метро в радиусе 100 метров.
https://www.cian.ru/sale/flat/267582132/
https://yandex.ru/video/preview/12170665780226618608
>>699850
ахахахахахахахахахахахахааххаахахахахха
Самый любимый чел, футбол при нем встал с колен в интересную позицию
По всему городу реклама скидок на халупы, раньше вообще похуй, нигде ничего и так брали
Я еще понять не могу, потому что тупой, ну вот спрос вырастет на 10%, все кто хотел/мог, купят себе квартир, расширятся за год-5лет, дальше то что? Да будут ехать вечно из жоп мира в центр, но когда то должно это все тормозится, до минимальных значений, сейчас разве не этот момент. Так и бесконечно цены не могут расти получается, те год два десять лет, упрутся в потолок и все гг?
>Виталий Мутко
ахахахахахахахахахахахахааххаахахахахха
Самый любимый чел, футбол при нем встал с колен в интересную позицию
>Спроса уже не хватает? Началось?
По всему городу реклама скидок на халупы, раньше вообще похуй, нигде ничего и так брали
Я еще понять не могу, потому что тупой, ну вот спрос вырастет на 10%, все кто хотел/мог, купят себе квартир, расширятся за год-5лет, дальше то что? Да будут ехать вечно из жоп мира в центр, но когда то должно это все тормозится, до минимальных значений, сейчас разве не этот момент. Так и бесконечно цены не могут расти получается, те год два десять лет, упрутся в потолок и все гг?
>>699894
Не понимаю, тебе типа норм с такой зарплатой и перспективами роста жить как бичара в фактически экономе на окраине Москвы? Телефон у тебя тоже сяоми самый дешевый? А ешь ты только "красную цену"?
Не понимаю, тебе типа норм с такой зарплатой и перспективами роста жить как бичара в фактически экономе на окраине Москвы? Телефон у тебя тоже сяоми самый дешевый? А ешь ты только "красную цену"?
>>699894
Походу окна во двор с детской площадкой, а этаж всего лишь восьмой. Ор от выблядков будет дикий стоять. А так норм.
Походу окна во двор с детской площадкой, а этаж всего лишь восьмой. Ор от выблядков будет дикий стоять. А так норм.
>>699901
This.
Ты не учитываешь, что есть миллионы людей младше тебя, которым надо съезжать от родителей, а съемное говно их заебало. Потому что рынка аренды нет
>потому что тупой
This.
Ты не учитываешь, что есть миллионы людей младше тебя, которым надо съезжать от родителей, а съемное говно их заебало. Потому что рынка аренды нет
>>699894
пошёл нахуй, долбоёбина
>>699809
Не думаю, что оно что-то потеряло. Просто строительство жилых домов может реально к пиздецу привести. А нахуй это нужно? Часть пошлют нахуй, части посоветуют строить коммерческую недвигу и прочие метро. По итогу минус один потенциальный кризис.
>>699872
Пиздец манямирок.
Ну да, ведь кроме пика никого нету.
Аутяга что ли? 3-5к квартир это примерно четверь чего-то на уровне "жк люберецкий" - таких проектов десятки внутри мкада и десятки снаружи.
Да совки тоже держали деньги в сберкассе, думая как они снимут вклад и купят троицу - квартиру, машину, дачу. А в итоге всё это стало эквивалентом палки колбасы.
Пиздец как у тебя всё просто. С таким же успехом можно просто брать деньги из тумбочки и не париться о жизни. Нахуй тут васяносхематозо-инвестиции - хуй знает.
>метро
>мцд
пошёл нахуй, долбоёбина
>>699809
>что строительное лобби несколько растеряло свой политический вес
Не думаю, что оно что-то потеряло. Просто строительство жилых домов может реально к пиздецу привести. А нахуй это нужно? Часть пошлют нахуй, части посоветуют строить коммерческую недвигу и прочие метро. По итогу минус один потенциальный кризис.
>>699872
Пиздец манямирок.
>тот же пик сумел вывести в продажу
Ну да, ведь кроме пика никого нету.
>3-5к на всю Москву.
Аутяга что ли? 3-5к квартир это примерно четверь чего-то на уровне "жк люберецкий" - таких проектов десятки внутри мкада и десятки снаружи.
>Причём большинство не будет продавать без наценки в 20%
Да совки тоже держали деньги в сберкассе, думая как они снимут вклад и купят троицу - квартиру, машину, дачу. А в итоге всё это стало эквивалентом палки колбасы.
>будут просто сдавать квартиры
Пиздец как у тебя всё просто. С таким же успехом можно просто брать деньги из тумбочки и не париться о жизни. Нахуй тут васяносхематозо-инвестиции - хуй знает.
>>699910
Уже давно нашли выход. Просто хитрые зумеры снимают двушки-трёшки (ведь на них спрос меньше, и меньше прайс) и живут в комнате по 2-3 рыла. По ценнику выходит дешевле, чем снимать комнату. Но вместо рандомного заводского быдла живёшь с бартюнями.
>которым надо съезжать от родителей, а съемное говно их заебало
Уже давно нашли выход. Просто хитрые зумеры снимают двушки-трёшки (ведь на них спрос меньше, и меньше прайс) и живут в комнате по 2-3 рыла. По ценнику выходит дешевле, чем снимать комнату. Но вместо рандомного заводского быдла живёшь с бартюнями.
>>699905
Надоело снимать.
Хочу купить квартиру, раскрутить второй проект.
И потом продать эту квартиру.
Купить в другом районе ДС. Или уже в другой стране.
Надоело снимать.
Хочу купить квартиру, раскрутить второй проект.
И потом продать эту квартиру.
Купить в другом районе ДС. Или уже в другой стране.
>>699915
Ну это бичёвник, есть ещё и нормально зарабатывающие и их не доли %.
>>699914
Дегенерат.
>Люберецкий
Дегенерат Х2
Ммм сдавать квартиры это надо минимум кандидатскую по риэлторским наукам, да.
Ну это бичёвник, есть ещё и нормально зарабатывающие и их не доли %.
>>699914
>Ну да, ведь кроме пика никого нету.
Дегенерат.
>"жк люберецкий" - таких проектов десятки внутри мкада и десятки снаружи.
>Люберецкий
>внутри мкад
>старт продаж конец 2021
Дегенерат Х2
>вклад
>реальный объект, который даже совки не проебали
>Пиздец как у тебя всё просто.
Ммм сдавать квартиры это надо минимум кандидатскую по риэлторским наукам, да.
>>699919
То есть хочешь жить как бичара, но зато в своем?
Это вообще к покупке хаты отношения не имеет
И выйти в большой минус, потому что ипотека. Или ты поверил в местные шизобредни про 40% годовую доходность бетона?
Тебе пиздец как важно территориально находиться в дс? Но ты же сейчас собираешься взять хату на окраине, чем это отличается от жизни на окраине мухосрани? (я знаю - ничем кроме общественного транспорта)
За 20кк в моем родном 1.5кк городе можно купить видовой премиум-класс напротив местного кремля. И там у тебя в шаговой доступности будут лучшие заведения города, которые намного пизже того, что будет в радиусе нескольких десятков километров этого гига-хруща. У тебя будет качество жизни соответствующее твоему уровня дохода.
>Надоело снимать. Хочу купить квартиру
То есть хочешь жить как бичара, но зато в своем?
>раскрутить второй проект
Это вообще к покупке хаты отношения не имеет
>И потом продать эту квартиру. Купить в другом районе ДС
И выйти в большой минус, потому что ипотека. Или ты поверил в местные шизобредни про 40% годовую доходность бетона?
Тебе пиздец как важно территориально находиться в дс? Но ты же сейчас собираешься взять хату на окраине, чем это отличается от жизни на окраине мухосрани? (я знаю - ничем кроме общественного транспорта)
За 20кк в моем родном 1.5кк городе можно купить видовой премиум-класс напротив местного кремля. И там у тебя в шаговой доступности будут лучшие заведения города, которые намного пизже того, что будет в радиусе нескольких десятков километров этого гига-хруща. У тебя будет качество жизни соответствующее твоему уровня дохода.
>>699910
Они я так понял не умирают? оставляя хату в центре, мда. И население прирастает темпами быстрее чем хаты строят??
>от родителей
Они я так понял не умирают? оставляя хату в центре, мда. И население прирастает темпами быстрее чем хаты строят??
>>699925
Умирают, но чаще всего когда детям под 50 лет.
Население крупных городов, да. Москвы тем более.
>Они я так понял не умирают?
Умирают, но чаще всего когда детям под 50 лет.
Население крупных городов, да. Москвы тем более.
>>699923
Да.
Что-то внятное можешь пукнуть?
Чё сказать-то хотел?
>Ммм сдавать квартиры это надо минимум кандидатскую по риэлторским наукам, да.
Да.
>Дегенерат.
>Дегенерат Х2
Что-то внятное можешь пукнуть?
>вклад
>реальный объект, который даже совки не проебали
Чё сказать-то хотел?
>>699925
Население вообще убывает. Никаких толп зажиточных зумеров, готовых в 20 лет отдавать от 30к за хату, не существует.
Население вообще убывает. Никаких толп зажиточных зумеров, готовых в 20 лет отдавать от 30к за хату, не существует.
>>699923
Ты для начала, пидор, с работы от барина отпросись, съезди через пол Москвы, покажи в удобное время, потом выслушай что еще походим посмотрим и с лицом пепе поезжай назад. А если для тебя это все просто, ты просто стань долларовым миллиардером и прекрати в гавне копаться
Ремонт мебель и прочее на обеде выберешь и соберешь, мимо
>>699924
как же я ору, все видео о бетоне сейчас обязательно про это скажут, вот посмотрите как выросло за последние пару лет, то что до этого 10 лет на месте топтались похуй
>Ммм сдавать квартиры это надо минимум кандидатскую по риэлторским наукам, да.
Ты для начала, пидор, с работы от барина отпросись, съезди через пол Москвы, покажи в удобное время, потом выслушай что еще походим посмотрим и с лицом пепе поезжай назад. А если для тебя это все просто, ты просто стань долларовым миллиардером и прекрати в гавне копаться
Ремонт мебель и прочее на обеде выберешь и соберешь, мимо
>>699924
>шизобредни про 40% годовую доходность
как же я ору, все видео о бетоне сейчас обязательно про это скажут, вот посмотрите как выросло за последние пару лет, то что до этого 10 лет на месте топтались похуй
>>699923
Мой любимый аргумент от риэлторов.
Сначала они рассказывают о том, как в год можно зарабатывать по 50% нихуя не делая. Точнее оформив экономику, лол. А затем, если аргумент про супер выгоду не заходит НУ У ТЕБЯ ЖЕ ОСТАНЕТСЯ КВАРТИРА!!
Почему тогда ты не набрал себе в портфель с десяток квартир в воркуте? Ах да, в твой школьный ранец столько не влезет.
>реальный объект, который даже совки не проебали
Мой любимый аргумент от риэлторов.
Сначала они рассказывают о том, как в год можно зарабатывать по 50% нихуя не делая. Точнее оформив экономику, лол. А затем, если аргумент про супер выгоду не заходит НУ У ТЕБЯ ЖЕ ОСТАНЕТСЯ КВАРТИРА!!
Почему тогда ты не набрал себе в портфель с десяток квартир в воркуте? Ах да, в твой школьный ранец столько не влезет.
>>699928
теперь ты до конца мой вопрос дочитал, молодец, вот эти дети себе купили хату в ипотеку в 00 выплатили, купили внуки в 20х в прошлом году, а новые для кого строятся? и неужели правнукам нужно будет минимум по 55м2 , те рынок насытится, сейчас не этот момент?
>>699930
О чем и речь, все те у кого деньги были, их потратили, будет варик потратят остатки и больше нихуя, с чего спросу расти я не понимаю, тем более в перспективе
теперь ты до конца мой вопрос дочитал, молодец, вот эти дети себе купили хату в ипотеку в 00 выплатили, купили внуки в 20х в прошлом году, а новые для кого строятся? и неужели правнукам нужно будет минимум по 55м2 , те рынок насытится, сейчас не этот момент?
>>699930
О чем и речь, все те у кого деньги были, их потратили, будет варик потратят остатки и больше нихуя, с чего спросу расти я не понимаю, тем более в перспективе
>>699937
ЭТА ДРУГОЕ
Ясен хуй, в краснодыр съезжаются слабовички на пенсии с более прохладных регионов.
У половины населения, считай, каждый месяц есть лишние 20-30к рублей. Которые равномерно оверпрайсят всё подряд. Тем более хаты.
ЭТА ДРУГОЕ
Ясен хуй, в краснодыр съезжаются слабовички на пенсии с более прохладных регионов.
У половины населения, считай, каждый месяц есть лишние 20-30к рублей. Которые равномерно оверпрайсят всё подряд. Тем более хаты.
>>699937
Ну я описываю примерно то что видел в Казани, НН и Екб. В твоем городе не был никогда, сорян. Вроде это не миллионник даже.
Ну я описываю примерно то что видел в Казани, НН и Екб. В твоем городе не был никогда, сорян. Вроде это не миллионник даже.
228 Кб, 1268x592>>699901
У ДОМ.РФ на сайте есть интересные документы. Можешь сам с ними ознакомиться. Самое интересное, что сейчас все идет более-менее по их стратегии. И до 2025 года с большой долей вероятности ничего падать не будет, если все будет более-менее стабильно.
>год-5лет, дальше то что?
>когда то должно это все тормозится, до минимальных значений, сейчас разве не этот момент.
У ДОМ.РФ на сайте есть интересные документы. Можешь сам с ними ознакомиться. Самое интересное, что сейчас все идет более-менее по их стратегии. И до 2025 года с большой долей вероятности ничего падать не будет, если все будет более-менее стабильно.
>>699935
Рынок ипотеки в России где-то с 2005 появился.
Если ты намекаешь на то, что остаются квартиры от поколения бабушек, то не учитываешь наличие более одного ребёнка у этих бабушек с дедушками. В 60-80х рожали обычно 2-3 даже в городах. Следующее поколение тоже рожало по 2 ребёнка. Итого квартира после смерти делится на 3-4 молодые семьи внуков. Причём делится не сталинка в центре, а хрущ за копейки с вышедшим сроком эксплуатации.
В Москве ещё можешь учесть сотни тысяч понаехавших из регионов, которые въебались в Балашихи, одиграды, желдоры и теперь массово покупают квартиры в пределах МКАД.
Рынок ипотеки в России где-то с 2005 появился.
Если ты намекаешь на то, что остаются квартиры от поколения бабушек, то не учитываешь наличие более одного ребёнка у этих бабушек с дедушками. В 60-80х рожали обычно 2-3 даже в городах. Следующее поколение тоже рожало по 2 ребёнка. Итого квартира после смерти делится на 3-4 молодые семьи внуков. Причём делится не сталинка в центре, а хрущ за копейки с вышедшим сроком эксплуатации.
В Москве ещё можешь учесть сотни тысяч понаехавших из регионов, которые въебались в Балашихи, одиграды, желдоры и теперь массово покупают квартиры в пределах МКАД.
>>699946
Очнись, манёк. Половина населения дс и есть мигранты. Внутренние и внешние.
Только в твоём манямирке. Даже самые отсталые города прошло второй демографический переход к концу 19-го века. И единственная возможность для них противостоять депопуляции - приезие.
>В Москве ещё можешь учесть сотни тысяч понаехавших из регионов, которые въебались в Балашихи, одиграды, желдоры и теперь массово покупают квартиры в пределах МКАД.
Очнись, манёк. Половина населения дс и есть мигранты. Внутренние и внешние.
>В 60-80х рожали обычно 2-3 даже в городах.
Только в твоём манямирке. Даже самые отсталые города прошло второй демографический переход к концу 19-го века. И единственная возможность для них противостоять депопуляции - приезие.
>>699872
Так я именно об этом и говорю, что часть в аренду пойдет. Если очередную льготную ипотеку не запустят, для собов на рынке образуется цугцванг. Что в аренду сунься - будет куча предложения, что в продаже не будет спроса. А ебатеку при этом будь добёр платить, т.е. хату особотне помаринуешь.
>на время простоя будут просто сдавать квартиры в новостройках по ценам чуть выше бабушатников.
Так я именно об этом и говорю, что часть в аренду пойдет. Если очередную льготную ипотеку не запустят, для собов на рынке образуется цугцванг. Что в аренду сунься - будет куча предложения, что в продаже не будет спроса. А ебатеку при этом будь добёр платить, т.е. хату особотне помаринуешь.
>>699944
Да кому ты пиздишь, что Казань твоя с ебургом, что нск с Омском по сравнению с 90% районов внутри МКАД. У вас же там нихуя нет, за год можно обойти все провинциальные рестораны по 5 раз, все улицы, заведения отличные от пивстопа и КБ. Там делать нехуй, а эти 20 млн ты хуй вытащишь если захочешь продать свой премиум класс.
Блядь, да даже азбуки и вкусвилла во многие миллионники не завезли
Да кому ты пиздишь, что Казань твоя с ебургом, что нск с Омском по сравнению с 90% районов внутри МКАД. У вас же там нихуя нет, за год можно обойти все провинциальные рестораны по 5 раз, все улицы, заведения отличные от пивстопа и КБ. Там делать нехуй, а эти 20 млн ты хуй вытащишь если захочешь продать свой премиум класс.
Блядь, да даже азбуки и вкусвилла во многие миллионники не завезли
>>699952
Бредни дегенерата. Про понаехавших в области и их оттоке из ближних ебеней Москвы ты даже не понял, дальше обсуждать с тобой что-то бессмысленно.
>Даже самые отсталые города прошло второй демографический переход к концу 19-го века.
Бредни дегенерата. Про понаехавших в области и их оттоке из ближних ебеней Москвы ты даже не понял, дальше обсуждать с тобой что-то бессмысленно.
>>699946
Ну ты снова, думаешь только с 1 стороны, а то что у кого то может быть 3шка в воркуте успешно выменянная на 3 однушки в столице, для внуков, внуки себе их купили. В принципе могут быть купленные в 05году, да даже в 15, сколько там средний срок полной выплаты ипотек? вот
Угу их обратно в ссср отдают, на учет
Так без мигрантов даже дс в 0 по рождаемости и приросту выходит, может уже вымирают. Кто жить то в этих домах будет. В общем я понял о чем ты , квартир не хватает беги покупай
>то не учитываешь наличие более одного ребёнка у этих бабушек с дедушками
Ну ты снова, думаешь только с 1 стороны, а то что у кого то может быть 3шка в воркуте успешно выменянная на 3 однушки в столице, для внуков, внуки себе их купили. В принципе могут быть купленные в 05году, да даже в 15, сколько там средний срок полной выплаты ипотек? вот
>елится не сталинка в центре
Угу их обратно в ссср отдают, на учет
>В Москве ещё можешь учесть сотни тысяч понаехавших из регионов, которые въебались в Балашихи, одиграды, желдоры и теперь массово покупают квартиры в пределах МКАД.
Так без мигрантов даже дс в 0 по рождаемости и приросту выходит, может уже вымирают. Кто жить то в этих домах будет. В общем я понял о чем ты , квартир не хватает беги покупай
>>699959
Что за тухлый пиздеж про 90% районов внутри МКАД? За пределами ТТК уже тупо спальники начинаются, там из досуга только ТЦ с фастфудами. Понятно, что в пределах садового или на худой конец между садовым и ттк нормальное качество жизни и досуга, но этот дебик с зарплатой 300кк хочет купить оверпрайс каморку в гигахруще на окраине. Очевидно, премиум в центре миллионника намного лучше такого варианта.
Что за тухлый пиздеж про 90% районов внутри МКАД? За пределами ТТК уже тупо спальники начинаются, там из досуга только ТЦ с фастфудами. Понятно, что в пределах садового или на худой конец между садовым и ттк нормальное качество жизни и досуга, но этот дебик с зарплатой 300кк хочет купить оверпрайс каморку в гигахруще на окраине. Очевидно, премиум в центре миллионника намного лучше такого варианта.
>>699964
Тоже орнул блять с этой шизы. Второй демографический переход блять у него в конце 19 завершился. В эти годы блять первый по сути только начинался. Набираете блять how the other half lives в гугле и картинки смотрите на нью-йоркских рабочих 1880-х сколько у них там детей в клетушках-комнатах.
Тоже орнул блять с этой шизы. Второй демографический переход блять у него в конце 19 завершился. В эти годы блять первый по сути только начинался. Набираете блять how the other half lives в гугле и картинки смотрите на нью-йоркских рабочих 1880-х сколько у них там детей в клетушках-комнатах.
>>699946
Вот только чтобы купить внутри МКАД, надо кому-нибудь продать свое балашихинское говно. А кто его купит, когда хотелки выставляют не сильно ниже внутримкадья? Разве что дебсы на ажиотаже, которого уже нет. Аот останутся дебилы в своих пердях с затосвоим беьоном.
>В Москве ещё можешь учесть сотни тысяч понаехавших из регионов, которые въебались в Балашихи, одиграды, желдоры и теперь массово покупают квартиры в пределах МКАД.
Вот только чтобы купить внутри МКАД, надо кому-нибудь продать свое балашихинское говно. А кто его купит, когда хотелки выставляют не сильно ниже внутримкадья? Разве что дебсы на ажиотаже, которого уже нет. Аот останутся дебилы в своих пердях с затосвоим беьоном.
>>699969
Бля, два разных типа мигрантов. первые просто понаезжают в Москву из мухосраней типа того анона, которые тут снимают какое-то говно и из начального капитала имеют 2-3млн - это один спрос и в регионах аналог этих мигрантов понаехи из деревень. В ДС же есть около 1,5млн мигрантов расселенных по околомкадным ЖК, которые собственники квартир в 5-8млн рублей + накопления и они уже давно втянуты в Москву работой/друзьями/родственниками, но жизнь в Подмосковье их заебала. И вот эти вторые будут ещё очень долго формировать спрос на новые ЖК внутри мкада Стоимость их замкадскихквартир будет стагнировать или снижаться, с этим согласен.
>Так без мигрантов даже дс в 0 по рождаемости
Бля, два разных типа мигрантов. первые просто понаезжают в Москву из мухосраней типа того анона, которые тут снимают какое-то говно и из начального капитала имеют 2-3млн - это один спрос и в регионах аналог этих мигрантов понаехи из деревень. В ДС же есть около 1,5млн мигрантов расселенных по околомкадным ЖК, которые собственники квартир в 5-8млн рублей + накопления и они уже давно втянуты в Москву работой/друзьями/родственниками, но жизнь в Подмосковье их заебала. И вот эти вторые будут ещё очень долго формировать спрос на новые ЖК внутри мкада Стоимость их замкадскихквартир будет стагнировать или снижаться, с этим согласен.
>>699970
Сколько мне понадобиться времени, чтобы дойти до азбуки вкуса, ресторана хотя бы уровня просто гида мишлен?
>Очевидно, премиум в центре миллионника намного лучше такого варианта.
Сколько мне понадобиться времени, чтобы дойти до азбуки вкуса, ресторана хотя бы уровня просто гида мишлен?
>>699959
Москваблядок, плез. Даже мой недомилионник ничем не хуже ДСовских спальников за пределами ТТК. Разве что ебучий сибирский климат подводит.
Москваблядок, плез. Даже мой недомилионник ничем не хуже ДСовских спальников за пределами ТТК. Разве что ебучий сибирский климат подводит.
>>699986
у тебя сто по ремонту машин круглосуточных по пальцам одной руки можно пересчитать, запчасти которые в дс тебе таджик бесплатно домой принесет, в принципе нет. Людей которые болты не молотками забивают тоже, единицы
Если обычный пидарахен то канеш, кб на 1 этаже, шестерочка и завод с пазиками, все есть
>>699984
ты хотя б тротуар без луж найди, ахуел когда увидел что дороги оказывается моют, даже в спальном районе
>климат
у тебя сто по ремонту машин круглосуточных по пальцам одной руки можно пересчитать, запчасти которые в дс тебе таджик бесплатно домой принесет, в принципе нет. Людей которые болты не молотками забивают тоже, единицы
Если обычный пидарахен то канеш, кб на 1 этаже, шестерочка и завод с пазиками, все есть
>>699984
>чтобы дойти
ты хотя б тротуар без луж найди, ахуел когда увидел что дороги оказывается моют, даже в спальном районе
>>699984
То есть ты считаешь, что полтора часа ехать до центра, чтобы сходить в мишленовский ресторан это нормально? И что это лучше, чем жить в центре допустим Казани и ходить просто в хороший ресторан не из гида 10 минут через дорогу каждый день? У тебя какой-то москвабадско-стокгольмский синдром.
То есть ты считаешь, что полтора часа ехать до центра, чтобы сходить в мишленовский ресторан это нормально? И что это лучше, чем жить в центре допустим Казани и ходить просто в хороший ресторан не из гида 10 минут через дорогу каждый день? У тебя какой-то москвабадско-стокгольмский синдром.
>>699991
Это из каких районов внутри МКАДа нужно ехать до центра 1,5 часа?
>полтора часа ехать до центра
Это из каких районов внутри МКАДа нужно ехать до центра 1,5 часа?
>>699990
Ого, как же изменилась Москва при Собянине! В пятницу шел с работы в Хамовниках, вся плитка в наледи, люди ходят враскорячку лишь бы не уебаться об гранит.
>ахуел когда увидел что дороги оказывается моют, даже в спальном районе
Ого, как же изменилась Москва при Собянине! В пятницу шел с работы в Хамовниках, вся плитка в наледи, люди ходят враскорячку лишь бы не уебаться об гранит.
Из его хуйни, где рядом даже метро нет. А на метро еще 3 пересадки надо будет делать, потому что это будет третье метро-кольцо. Давай еще скажи, что не 1.5 часа, а всего лишь час, и это совсем другое дело!
>>699995
Все еще лучше чем в мухосранях. В питере ежегодно от СОСУЛЬ нахуй десяток человек погибает, а сколько переломов там вообще хуй проссышь
Все еще лучше чем в мухосранях. В питере ежегодно от СОСУЛЬ нахуй десяток человек погибает, а сколько переломов там вообще хуй проссышь
>>699996
Нет, это будет салатовая ветка и ехать даже сейчас по карте 35-50 минут.
>потому что это будет третье метро-кольцо.
Нет, это будет салатовая ветка и ехать даже сейчас по карте 35-50 минут.
>>699999
Ну то есть ты будешь ехать на метро в среднем 42 минуты, чтобы попасть в ресторан, про который в каком-то журнале написано, что он заебись? А потом еще 42 минуты обратно? Вот это жизнь! Мухосранские, завидуйте.
Ты так каждый день делать предлагаешь? Просто если раз в месяц такой хуйней заниматься, то с его зарплатой лучше просто в милан или любой другой европейский город на недельку слетать, тем более если у него работа удаленная и занимает пару часов в день.
Ну то есть ты будешь ехать на метро в среднем 42 минуты, чтобы попасть в ресторан, про который в каком-то журнале написано, что он заебись? А потом еще 42 минуты обратно? Вот это жизнь! Мухосранские, завидуйте.
Ты так каждый день делать предлагаешь? Просто если раз в месяц такой хуйней заниматься, то с его зарплатой лучше просто в милан или любой другой европейский город на недельку слетать, тем более если у него работа удаленная и занимает пару часов в день.
>>699995
а я иду с работы в рабочих ботинках, по земле, чтоб ноги не промокли, пазики без кондиционера и с дырявым дном я выдумал
>>699991
просто хороший ресторан и в дс будет через 10 минут, а в Казани ахуеешь от пробок в центре, че ты к ресторану этому прицепился? одна жрачка на уме, бояре что там что тут из дома не выходят, все приносят
>плитка
а я иду с работы в рабочих ботинках, по земле, чтоб ноги не промокли, пазики без кондиционера и с дырявым дном я выдумал
>>699991
просто хороший ресторан и в дс будет через 10 минут, а в Казани ахуеешь от пробок в центре, че ты к ресторану этому прицепился? одна жрачка на уме, бояре что там что тут из дома не выходят, все приносят
>>699974
А ВЫ ЗНАЕТЕ ПРО ТРАДИЦИИ ЧАЕПИТИЯ ПРИ СТАЛИНЕ? НАБЕРИТЕ В ГУГЛЕ "СТАЛИНСКИЙ САМОВАР
Пиздец лол. Щас бы в разгар индустриализации и эмансипации думать, что детей вообще кто-то рожал в городах. А не набирал себе в рабство.
>>699981
Манямирок. В реальности эти понаехи устают от дс вообще и пиздуют либо в дальше в область, либо в соседние области. Либо домой.
Какая среднему селюку разница, сколько в городе мишленовских рестиков, если его удел суши-бургеры и стриминги? Только в каком-нибудь серпухове из конца в конец час ходьбы. Куча мест для шашычков-купаний, пиздатые индивидуалки полтора-два рубля на ночь и такси за полтос. А в дс зарабатываать 500ккк/наносек и 99% суммы отдаёшь за битон, лол.
>рабочих
А ВЫ ЗНАЕТЕ ПРО ТРАДИЦИИ ЧАЕПИТИЯ ПРИ СТАЛИНЕ? НАБЕРИТЕ В ГУГЛЕ "СТАЛИНСКИЙ САМОВАР
Пиздец лол. Щас бы в разгар индустриализации и эмансипации думать, что детей вообще кто-то рожал в городах. А не набирал себе в рабство.
>>699981
>И вот эти вторые будут ещё очень долго формировать спрос на новые ЖК внутри мкада
Манямирок. В реальности эти понаехи устают от дс вообще и пиздуют либо в дальше в область, либо в соседние области. Либо домой.
Какая среднему селюку разница, сколько в городе мишленовских рестиков, если его удел суши-бургеры и стриминги? Только в каком-нибудь серпухове из конца в конец час ходьбы. Куча мест для шашычков-купаний, пиздатые индивидуалки полтора-два рубля на ночь и такси за полтос. А в дс зарабатываать 500ккк/наносек и 99% суммы отдаёшь за битон, лол.
>>700001
Лол, и тут опять из дс до аэропорта не больше 1,5 часов. А из твоей мухосрани надо сначала долететь до Москвы, потом пересадка, короче пезда.
>лучше просто в милан или любой другой европейский город на недельку слетать, тем более если у него работа удаленная и занимает пару часов в день.
Лол, и тут опять из дс до аэропорта не больше 1,5 часов. А из твоей мухосрани надо сначала долететь до Москвы, потом пересадка, короче пезда.
>>700002
Хорошие рестораны в дс на каждом углу, хочешь сказать? Даже около МКАДа, где он себе хату присматривает? Пахнет пиздежом, я сам в ДС живу и намного ближе к центру если че.
Нихуя не приносят за пределами центра ДС. Я живу в 2 раза ближе к центру чем этот челибас планирует, и тут доставляют только фастфуд и прочий кал. За пределами ТТК ничего стоящего нет. Повторюсь, тут только спальники и сетевые магазины и кафе типа азбуки, макдоналдса и ильпатио. То, что у него во дворе будут мыть тротуары, никак не спасет его от суровой реальности его 30-метровой каморки в доме, целевая аудитория которого - нижний слой среднего класса с доходом 50к на человека.
Ты покупаешь хату прямо в центре, ходишь до любых заведений 10 минут пешком. Никаких пробок.
>>700006
Из миллионников прямые рейсы много куда ходят. И ты предлагаешь обменять комфорт проживания в премиум-классе в центре города на доступность аэропорта, которым пользоваться ты будешь раз в месяц в лучшем случае?
В целом, ситуация абсурдная. Ты на полном серьезе дефаешь эту бич-хату и пытаешься доказать, что премум-жилье в центре миллионника хуже, потому что от бич-хаты за 40 минут на метро можно добраться до какой-то развлекательной инфраструктуры, у которой якобы в миллионниках нет аналогов. При том что в квартире он будет находиться существенную часть времени, и надо чтобы именно это время было максимально комфортным. То есть нужно чтобы и в квартире было находиться приятно, и поесть можно было бы нормально недалеко от дома, а не в сорока минутах езды куда-то. И бич-хата не проходит как минимум по одному из двух критериев. Это мы еще не учитываем психологический фактор проживания вдали от цивилизации в спальнике среди бичей.
>просто хороший ресторан и в дс будет через 10 минут
Хорошие рестораны в дс на каждом углу, хочешь сказать? Даже около МКАДа, где он себе хату присматривает? Пахнет пиздежом, я сам в ДС живу и намного ближе к центру если че.
>бояре что там что тут из дома не выходят, все приносят
Нихуя не приносят за пределами центра ДС. Я живу в 2 раза ближе к центру чем этот челибас планирует, и тут доставляют только фастфуд и прочий кал. За пределами ТТК ничего стоящего нет. Повторюсь, тут только спальники и сетевые магазины и кафе типа азбуки, макдоналдса и ильпатио. То, что у него во дворе будут мыть тротуары, никак не спасет его от суровой реальности его 30-метровой каморки в доме, целевая аудитория которого - нижний слой среднего класса с доходом 50к на человека.
>а в Казани ахуеешь от пробок в центре
Ты покупаешь хату прямо в центре, ходишь до любых заведений 10 минут пешком. Никаких пробок.
>>700006
>и тут опять из дс до аэропорта не больше 1,5 часов. А из твоей мухосрани надо сначала долететь до Москвы, потом пересадка, короче пезда
Из миллионников прямые рейсы много куда ходят. И ты предлагаешь обменять комфорт проживания в премиум-классе в центре города на доступность аэропорта, которым пользоваться ты будешь раз в месяц в лучшем случае?
В целом, ситуация абсурдная. Ты на полном серьезе дефаешь эту бич-хату и пытаешься доказать, что премум-жилье в центре миллионника хуже, потому что от бич-хаты за 40 минут на метро можно добраться до какой-то развлекательной инфраструктуры, у которой якобы в миллионниках нет аналогов. При том что в квартире он будет находиться существенную часть времени, и надо чтобы именно это время было максимально комфортным. То есть нужно чтобы и в квартире было находиться приятно, и поесть можно было бы нормально недалеко от дома, а не в сорока минутах езды куда-то. И бич-хата не проходит как минимум по одному из двух критериев. Это мы еще не учитываем психологический фактор проживания вдали от цивилизации в спальнике среди бичей.
Спасибо за советы по однушке. Несколько дней буду обдумывать.
1) Взять сейчас в ДС что-то за 10-11.
2) Или в родном городе за 4. Раскрутить бизнес до 500 тыс/месяц, и брать более разумный вариант.
Просто сейчас 2.5 млн. лежат, прибыли не приносит, квартиру снимаю, хотел выбрать более-менее разумный вариант инвестиций + в ДС большая часть текущих и потенциальных клиентов.
А инвестиции в свои проекты не нужны, только разработка с моей стороны.
1) Взять сейчас в ДС что-то за 10-11.
2) Или в родном городе за 4. Раскрутить бизнес до 500 тыс/месяц, и брать более разумный вариант.
Просто сейчас 2.5 млн. лежат, прибыли не приносит, квартиру снимаю, хотел выбрать более-менее разумный вариант инвестиций + в ДС большая часть текущих и потенциальных клиентов.
А инвестиции в свои проекты не нужны, только разработка с моей стороны.
>>700021
Мы это уже проходили, казанец. На все доводы а-ля в маскве лучше услуги, транспорт, социалочка, есть абсолютно все в любое время с доставкой через пару часов от испанского хамона до наркотиков, хорошая бесплатная медицина (на фоне замкадья), бесконечное разнообразие досуга любого уровня будет лишь смачное врети нинужа из моего усть-пиздюйске в египет тоже самолеты летают и клуб любителей настольных игр у нас есть!
Мы это уже проходили, казанец. На все доводы а-ля в маскве лучше услуги, транспорт, социалочка, есть абсолютно все в любое время с доставкой через пару часов от испанского хамона до наркотиков, хорошая бесплатная медицина (на фоне замкадья), бесконечное разнообразие досуга любого уровня будет лишь смачное врети нинужа из моего усть-пиздюйске в египет тоже самолеты летают и клуб любителей настольных игр у нас есть!
>>700025
Ну так-то если у тебя есть возможность удвоить доходы, то лучше удвоить доходы, а не брать так себе человейник по 300 тыщ метр в ебенях.
Ну так-то если у тебя есть возможность удвоить доходы, то лучше удвоить доходы, а не брать так себе человейник по 300 тыщ метр в ебенях.
>>700009
такие ж как в центре Казани, ну похуже ладно
Да это вообще бред в текущей ситуации, думать надо было раньше, а щас жить там где нравится
Хуева, у нас не доставляют из рестиков в принципе
Главный вопрос хуле они все едут и едут? а то что эта коморка лучше любой коморки за мкадом, любой
Ну так если тебе хоть куда ехать, то это пиздос всегда в любое время, с другой стороны да, я бы жил рядом с работой
Кипр рекомендую
Он или ты? так их и не озвучил, может его распильная шарага заставляет его каждый день в 8 утра сидеть за рабочим ноутом.
Вообще удивляет, взрослый человек, а своей головы подумать нет, мы должны взвесить и решить какие плюсы важнее, пожрать важнее может нанять себе кухарку?
>Хорошие рестораны в дс на каждом углу
такие ж как в центре Казани, ну похуже ладно
>Даже около МКАДа, где он себе хату присматривает
Да это вообще бред в текущей ситуации, думать надо было раньше, а щас жить там где нравится
>тут доставляют только фастфуд и прочий кал
Хуева, у нас не доставляют из рестиков в принципе
>То, что у него во дворе будут мыть тротуары, никак не спасет его от суровой реальности его 30-метровой каморки в доме
Главный вопрос хуле они все едут и едут? а то что эта коморка лучше любой коморки за мкадом, любой
>ходишь
Ну так если тебе хоть куда ехать, то это пиздос всегда в любое время, с другой стороны да, я бы жил рядом с работой
>При том что в квартире он будет находиться существенную часть времени, и надо чтобы именно это время было максимально комфортным
Кипр рекомендую
>И бич-хата не проходит как минимум по одному из двух критериев
Он или ты? так их и не озвучил, может его распильная шарага заставляет его каждый день в 8 утра сидеть за рабочим ноутом.
Вообще удивляет, взрослый человек, а своей головы подумать нет, мы должны взвесить и решить какие плюсы важнее, пожрать важнее может нанять себе кухарку?
>>700026
Разве что в премиум-сегменте в центре. Сетевые барбершопы и прачечные везде одинаковые.
Согласен. Транспорт жизненно необходим, когда ты бичара с окраины и тебе нужно добраться до цивилизации.
Чего?
Покажи мне что нормального доставляют в этот гига-человейник в яндекс.еде или деливери, чего нельзя заказать в центр миллионника.
У тебя нет ДМС?
Хуя завернул. Всего 40 минут на метро и сможешь погулять по третьяковской галерее. Определенно стоит проживания в человейнике с бичами.
>>700032
Тут только шоколадница и иль-патио из ресторанов, после питания в которых у тебя не будет рака желудка.
У меня в городе все доставляли. В центре.
Лучше любой каморки на окраине за мкадом, ты хотел сказать? А едут деньги зарабатывать, а не потому что жилье пиздатое. Чел удаленно поднимает в 2 раза больше средней зп по ДС, ему в отличие от большинства (типа меня) за длинным рублем сюда ехать необязательно.
>в маскве лучше услуги
Разве что в премиум-сегменте в центре. Сетевые барбершопы и прачечные везде одинаковые.
>транспорт
Согласен. Транспорт жизненно необходим, когда ты бичара с окраины и тебе нужно добраться до цивилизации.
>социалочка
Чего?
>есть абсолютно все в любое время с доставкой через пару часов
Покажи мне что нормального доставляют в этот гига-человейник в яндекс.еде или деливери, чего нельзя заказать в центр миллионника.
>хорошая бесплатная медицина
У тебя нет ДМС?
>бесконечное разнообразие досуга любого уровня
Хуя завернул. Всего 40 минут на метро и сможешь погулять по третьяковской галерее. Определенно стоит проживания в человейнике с бичами.
>>700032
>такие ж как в центре Казани, ну похуже ладно
Тут только шоколадница и иль-патио из ресторанов, после питания в которых у тебя не будет рака желудка.
>Хуева, у нас не доставляют из рестиков в принципе
У меня в городе все доставляли. В центре.
>Главный вопрос хуле они все едут и едут? а то что эта коморка лучше любой коморки за мкадом, любой
Лучше любой каморки на окраине за мкадом, ты хотел сказать? А едут деньги зарабатывать, а не потому что жилье пиздатое. Чел удаленно поднимает в 2 раза больше средней зп по ДС, ему в отличие от большинства (типа меня) за длинным рублем сюда ехать необязательно.
>>700026
Разве что в премиум-сегменте в центре. Сетевые барбершопы и прачечные везде одинаковые.
Согласен. Транспорт жизненно необходим, когда ты бичара с окраины и тебе нужно добраться до цивилизации.
Чего?
Покажи мне что нормального доставляют в этот гига-человейник в яндекс.еде или деливери, чего нельзя заказать в центр миллионника.
У тебя нет ДМС?
Хуя завернул. Всего 40 минут на метро и сможешь погулять по третьяковской галерее. Определенно стоит проживания в человейнике с бичами.
>>700032
Тут только шоколадница и иль-патио из ресторанов, после питания в которых у тебя не будет рака желудка.
У меня в городе все доставляли. В центре.
Лучше любой каморки на окраине за мкадом, ты хотел сказать? А едут деньги зарабатывать, а не потому что жилье пиздатое. Чел удаленно поднимает в 2 раза больше средней зп по ДС, ему в отличие от большинства (типа меня) за длинным рублем сюда ехать необязательно.
>в маскве лучше услуги
Разве что в премиум-сегменте в центре. Сетевые барбершопы и прачечные везде одинаковые.
>транспорт
Согласен. Транспорт жизненно необходим, когда ты бичара с окраины и тебе нужно добраться до цивилизации.
>социалочка
Чего?
>есть абсолютно все в любое время с доставкой через пару часов
Покажи мне что нормального доставляют в этот гига-человейник в яндекс.еде или деливери, чего нельзя заказать в центр миллионника.
>хорошая бесплатная медицина
У тебя нет ДМС?
>бесконечное разнообразие досуга любого уровня
Хуя завернул. Всего 40 минут на метро и сможешь погулять по третьяковской галерее. Определенно стоит проживания в человейнике с бичами.
>>700032
>такие ж как в центре Казани, ну похуже ладно
Тут только шоколадница и иль-патио из ресторанов, после питания в которых у тебя не будет рака желудка.
>Хуева, у нас не доставляют из рестиков в принципе
У меня в городе все доставляли. В центре.
>Главный вопрос хуле они все едут и едут? а то что эта коморка лучше любой коморки за мкадом, любой
Лучше любой каморки на окраине за мкадом, ты хотел сказать? А едут деньги зарабатывать, а не потому что жилье пиздатое. Чел удаленно поднимает в 2 раза больше средней зп по ДС, ему в отличие от большинства (типа меня) за длинным рублем сюда ехать необязательно.
>>700035
Посмотрим как тебе по дмс рачок вылечат, хлебушек. Или операцию стоимостью в лям рублев бесплатно сделают. То-то когда в больничке лежал до черта вас замкадышей видел, которые по федеральной квоте сюда понаехали, чото в родной мухосрани им помочь почему-то не смогли.
Дальнейшее даже комментировать лень, раз 6 тебя уринировал в эмиграче, устал уже.
>У тебя нет ДМС?
Посмотрим как тебе по дмс рачок вылечат, хлебушек. Или операцию стоимостью в лям рублев бесплатно сделают. То-то когда в больничке лежал до черта вас замкадышей видел, которые по федеральной квоте сюда понаехали, чото в родной мухосрани им помочь почему-то не смогли.
Дальнейшее даже комментировать лень, раз 6 тебя уринировал в эмиграче, устал уже.
>>700036
Болеешь раком так часто, что онкоцентр около дома для тебя настолько важен? У тебя паттерны мышления какие-то странные, ты в очередной раз предлагаешь променять каждодневный комфорт на удобство исполнения какого-то крайне редко необходимого действия типа полета заграницу или лечения рака.
Болеешь раком так часто, что онкоцентр около дома для тебя настолько важен? У тебя паттерны мышления какие-то странные, ты в очередной раз предлагаешь променять каждодневный комфорт на удобство исполнения какого-то крайне редко необходимого действия типа полета заграницу или лечения рака.
>>700035
Мне хамить и ебало делать, будто я им не деньги принес, а нассал на ногу, когда перестанут?
Лучше когда его вообще нет после 8 вечера
Это когда тебе лекарства бесплатные по рецептам выдают, а не нахуй посылают. Я регулярно с этим сталкиваюсь
Харкаю тебе в ебало, диабетик который получает всю эту хуйню, так что я ладно их если покупать то не так много тратится, но чуть какая пиздецома сразу в столицу
Почему то думаешь, что в центре мухосрани будут сплошь интеллигентные бабули, а не нарки мажорики на бмв
Тогда он х3 далбоеб, говорю же. Любой город центральной части лучше во всем
>Разве что в премиум-сегменте в центре. Сетевые барбершопы и прачечные везде одинаковые.
Мне хамить и ебало делать, будто я им не деньги принес, а нассал на ногу, когда перестанут?
>Транспорт жизненно необходим, когда ты бичара с окраины и тебе нужно добраться до цивилизации.
Лучше когда его вообще нет после 8 вечера
>Чего?
Это когда тебе лекарства бесплатные по рецептам выдают, а не нахуй посылают. Я регулярно с этим сталкиваюсь
>У тебя нет ДМС?
Харкаю тебе в ебало, диабетик который получает всю эту хуйню, так что я ладно их если покупать то не так много тратится, но чуть какая пиздецома сразу в столицу
>стоит проживания в человейнике с бичами.
Почему то думаешь, что в центре мухосрани будут сплошь интеллигентные бабули, а не нарки мажорики на бмв
>Чел удаленно поднимает в 2 раза больше средней зп по ДС, ему в отличие от большинства (типа меня) за длинным рублем сюда ехать необязательно.
Тогда он х3 далбоеб, говорю же. Любой город центральной части лучше во всем
>>699894
Как дно. Вот все норм варианты
https://www.cian.ru/map/?center=55.772041959801626,37.644465557472024¤cy=2&deal_type=sale&engine_version=2&floornl=0&house_material[0]=1&house_material[1]=2&house_material[2]=6&house_material[3]=8&maxprice=12600000&minprice=3000000&mintarea=29&offer_type=flat&only_flat=1&room1=1&room2=1&room3=1&room4=1&room5=1&room6=1&room9=1&saved_search_id=23921733&zoom=12
>А как вам
Как дно. Вот все норм варианты
https://www.cian.ru/map/?center=55.772041959801626,37.644465557472024¤cy=2&deal_type=sale&engine_version=2&floornl=0&house_material[0]=1&house_material[1]=2&house_material[2]=6&house_material[3]=8&maxprice=12600000&minprice=3000000&mintarea=29&offer_type=flat&only_flat=1&room1=1&room2=1&room3=1&room4=1&room5=1&room6=1&room9=1&saved_search_id=23921733&zoom=12
>>700054
Какая нахуй студия. Там однушек полно.
Ты в студиях не жил, если думаешь, что холодильник - источник шума в студии. Ты его не услышишь за ором соседей справа слева одновременно. Пиздец студий именно в этом, а не в маленькой площади.
Какая нахуй студия. Там однушек полно.
Ты в студиях не жил, если думаешь, что холодильник - источник шума в студии. Ты его не услышишь за ором соседей справа слева одновременно. Пиздец студий именно в этом, а не в маленькой площади.
>>700060
Каким образом планировка твоей квартиры влияет на поведение соседей? К однухам и двухам тоже как правило слева и справа квартиры прилегают.
Каким образом планировка твоей квартиры влияет на поведение соседей? К однухам и двухам тоже как правило слева и справа квартиры прилегают.
>>700065
Минимум, который необходимо зарабатывать, чтобы купить однуху на окраине ДС в ипотеку на 20 лет
Минимум, который необходимо зарабатывать, чтобы купить однуху на окраине ДС в ипотеку на 20 лет
>>700076
Поживешь - узнаешь. Но можешь напрячь мозг и догадаться, если есть.
Поживешь - узнаешь. Но можешь напрячь мозг и догадаться, если есть.
Путин разрешил полиции не представляться и свободно входить в квартиры россиян
Чтобы войти в жилище, полицейским будет достаточно указания третьего лица, что человек мог совершить преступление.
Чтобы войти в жилище, полицейским будет достаточно указания третьего лица, что человек мог совершить преступление.
>>701329
Ну, естественно, с такими ценами они не смогут 100 млн квадратных метров в год продавать. А ведь у них KPI. Так что логично, что цены будут гасить.
Ну, естественно, с такими ценами они не смогут 100 млн квадратных метров в год продавать. А ведь у них KPI. Так что логично, что цены будут гасить.
>>701859
Как будто они знают будущее. Этим шарлатанам нельзя верить.
>А как же заявления что берите щас, завтра будет еще дороже?
Как будто они знают будущее. Этим шарлатанам нельзя верить.
Че скажете про ЗПИФы рашкинские недвижные? 10%+ обещают. Всяко лучше ебли с арендой.
>>703392
Обещать - не значит жениться.
Есть норм ЗПИФы, в котором один фонд - один объект. Но у них проблемы с ликвидностью.
А есть с норм ликвидностью (они же часто рекламируются), но в них помимо норм объектов любят запихнуть всякое говно.
Поэтому я в ЗПИФы не лезу.
Обещать - не значит жениться.
Есть норм ЗПИФы, в котором один фонд - один объект. Но у них проблемы с ликвидностью.
А есть с норм ликвидностью (они же часто рекламируются), но в них помимо норм объектов любят запихнуть всякое говно.
Поэтому я в ЗПИФы не лезу.
204 Кб, 1213x541>>703392
Ну и 10%+ сейчас не особо удивительная вещь. С таким же успехом можно взять облиги застроев. Как раз десятку к погашению дают. Или ГЛТК (это государственная лизинговая компания).
Ну и 10%+ сейчас не особо удивительная вещь. С таким же успехом можно взять облиги застроев. Как раз десятку к погашению дают. Или ГЛТК (это государственная лизинговая компания).
Здесь есть аноны, которые флиппингом занимаются? Какие подводные в этом деле?
>>703519
Куда я только не лезу. Но в основном облигации (валютные + рублевые). Причем из рублевых в основном ОФЗ. Доходность не ахти какая (сейчас в районе 8% годовых), но зато сплю спокойно. Мне похуй, что там у рубля: что укрепляется - хорошо, что падает - неплохо.
Куда я только не лезу. Но в основном облигации (валютные + рублевые). Причем из рублевых в основном ОФЗ. Доходность не ахти какая (сейчас в районе 8% годовых), но зато сплю спокойно. Мне похуй, что там у рубля: что укрепляется - хорошо, что падает - неплохо.
Бизнесмены, я правильно понимаю, что в моей мухосрани покупать сейчас ни в коем случае нельзя и нужно продавать?
>>703644
Если есть, где жить, я бы продал и конвертнулся в евробакс или в бакс.
Если есть, где жить, я бы продал и конвертнулся в евробакс или в бакс.
>>703687
Все, что есть, не надо. А лишнее точно лучше продать. Или продать все, но купить взамен что-то копеечное, чтоб перекантоваться.
Ждать разворотов в съемной хате - так себе удовольствие.
>продавай все что есть
Все, что есть, не надо. А лишнее точно лучше продать. Или продать все, но купить взамен что-то копеечное, чтоб перекантоваться.
Ждать разворотов в съемной хате - так себе удовольствие.
>>703687
Чето такое тут в 2019 постоянно писали. Когда бакс пасто уже?
> продавай все что есть бетоное и в бакс
Чето такое тут в 2019 постоянно писали. Когда бакс пасто уже?
>>703721
С хуя ли, шиз? У турции ставки при инфляции в 20% снижают с 19 до 14, в турции резервов почти нет. В рашке ставки повышают вслед за инфляцией, а рубль как раз принудительно занижен в интересах экспортеров интервенциями ЦБ, реальный его курс ща должен быть в районе 60-65.
>Турция видел? наше будущее
С хуя ли, шиз? У турции ставки при инфляции в 20% снижают с 19 до 14, в турции резервов почти нет. В рашке ставки повышают вслед за инфляцией, а рубль как раз принудительно занижен в интересах экспортеров интервенциями ЦБ, реальный его курс ща должен быть в районе 60-65.
>>703788
У байдономики нормальное будущее
У байдономики нормальное будущее
The 2021 Housing Market In Charts
https://www.zerohedge.com/markets/2021-housing-market-charts
https://www.zerohedge.com/markets/2021-housing-market-charts
>>703769
шиз, эта инфляция из воздуха возникла? у них очень наглядно показывает, что ждет нас, да у нас будешь получше, ведь говорю же на ошибках его учатся, но будет, так или иначе
Так у нас рыночек или ручное управление, вот по этому и пиздец во всем, ты только подтверждаешь своими словами
>>703814
а у нас че не так? адекватные люди давно считают так, или на крайняк хоть прикидывают
>при инфляции в 20%
шиз, эта инфляция из воздуха возникла? у них очень наглядно показывает, что ждет нас, да у нас будешь получше, ведь говорю же на ошибках его учатся, но будет, так или иначе
>рубль как раз принудительно занижен
>должен быть в районе 60-65
Так у нас рыночек или ручное управление, вот по этому и пиздец во всем, ты только подтверждаешь своими словами
>>703814
а у нас че не так? адекватные люди давно считают так, или на крайняк хоть прикидывают
>>703792
Так кекаю, что сходиться просто все, ради того чтобы цена была большая и росла дальше
>new home prices are currently rising more then twice as fast as they did during the last housing bubble.
>Housing supply remains thigh
Так кекаю, что сходиться просто все, ради того чтобы цена была большая и росла дальше
Есть закрытая на 2/3 ипотека, деньги на ее закрытие, удаленный доход в баксах, желание купить квартиру и деньги на ее покупку либо за кэш, либо в ипотеку со взносом любого размера. Посоветуйте план действий на основе текущей ситуации со вставанием России с колен. Ждать очередного падения рубля, сидя в ипотеке, кажется не лучшей идеей с такими ставками и ценами на бетон.
>>703878
Я про ипотеку на новую квартиру. Старая по низкой ставке и куплена еще при более адекватной цене и не так ебет. Новую хочу вторичку, там ставка уже выше 10.
Я про ипотеку на новую квартиру. Старая по низкой ставке и куплена еще при более адекватной цене и не так ебет. Новую хочу вторичку, там ставка уже выше 10.
>>703769
Этому чая.
>>703845
Чел, ты так и не пояснил почему нас это ждёт. Потому что ты так придумал? Из чего это следует? Эрдоган у власти в три раза меньше и до сих пор не может понять простейшие экономические механизмы. Поэтому сменил уже 3 главы цб за 2 года.
Что он подтвердил?
Этому чая.
>>703845
>что ждет нас
Чел, ты так и не пояснил почему нас это ждёт. Потому что ты так придумал? Из чего это следует? Эрдоган у власти в три раза меньше и до сих пор не может понять простейшие экономические механизмы. Поэтому сменил уже 3 главы цб за 2 года.
>ты только подтверждаешь своими словами
Что он подтвердил?
>>703901
У них 20%, у нас официальная сколько? причем жопу рвут, именно с ней борются, но выходит как то не очень.
Это специально, для тех кто в глазки долбится.
Блять, как же вы меня заебали пидарасы, а вот у них еще хуже. Давай равняться на голожопых фанатиков и делать все точно так же, ну чуть получше
Ручное управление экономикой в интересах определённых лиц ведет к ахую других лиц, невозможности прогнозирования и тп, че ты как маленький?
Завтра объявят ипотеку под 0,1% для семей с 5детьми и хатам пизда, реновацию, госСбераренда по фиксированным ставкам по всему городу, не зависимо от нюансов. Запрет владения 2 и более квартирами, налоги для 3 и более квартир, какие тут нахуй прогнозы на 22 год
>не пояснил почему нас это ждёт
>инфляция
У них 20%, у нас официальная сколько? причем жопу рвут, именно с ней борются, но выходит как то не очень.
>щас вроде как кризис, дефициты всего везде, нихрена не работает, а он не упал почти? это фантастика
Это специально, для тех кто в глазки долбится.
>рдоган у власти в три раза меньше и до сих пор не может понять простейшие экономические механизмы. Поэтому сменил уже 3 главы цб за 2 года.
Блять, как же вы меня заебали пидарасы, а вот у них еще хуже. Давай равняться на голожопых фанатиков и делать все точно так же, ну чуть получше
>Что он подтвердил?
>рубль как раз принудительно занижен
Ручное управление экономикой в интересах определённых лиц ведет к ахую других лиц, невозможности прогнозирования и тп, че ты как маленький?
Завтра объявят ипотеку под 0,1% для семей с 5детьми и хатам пизда, реновацию, госСбераренда по фиксированным ставкам по всему городу, не зависимо от нюансов. Запрет владения 2 и более квартирами, налоги для 3 и более квартир, какие тут нахуй прогнозы на 22 год
>>703845
Там, шиз, инфляция последние лет 5 минимум под двадцать процентов, когда в рашке была 3-4 с 2017 по 2020. И как бы в рашке процентная ставка повышается вслед за инфляцией, в то время как эрдоган снижает ставку вслед за растущей инфляцией под лозунгом в исламе ростовщиков не было.
>шиз, эта инфляция из воздуха возникла?
Там, шиз, инфляция последние лет 5 минимум под двадцать процентов, когда в рашке была 3-4 с 2017 по 2020. И как бы в рашке процентная ставка повышается вслед за инфляцией, в то время как эрдоган снижает ставку вслед за растущей инфляцией под лозунгом в исламе ростовщиков не было.
>>703907
Ясно. На деле, манюсь, будет также как сейчас, может чуть лучше, может чуть хуже.
>ря рашка завтра все
Ясно. На деле, манюсь, будет также как сейчас, может чуть лучше, может чуть хуже.
>>703911
а на графиках по 10% максимум, ну ладно
Люблю когда одних выставляют в максимально удобном свете, а других в самом плохом
>>703912
Ты меня убедил своими доводами. Я лишь говорил что будет чуть хуже, если не изменится ничего и все, ты уже нафантазировал
>лет 5 минимум под двадцать процентов
а на графиках по 10% максимум, ну ладно
> когда в рашке была 3-4 с 2017 по 2020
Люблю когда одних выставляют в максимально удобном свете, а других в самом плохом
>>703912
>Ясно
>может чуть лучше, может чуть хуже
Ты меня убедил своими доводами. Я лишь говорил что будет чуть хуже, если не изменится ничего и все, ты уже нафантазировал
275 Кб, 900x679Просрочки в США больше 90 дней.
Гораздо интереснее не сам факт снижения, а то, что до пиздариков 2008 все было збс, меньше 1%, прямо как у нас, пока ВНЕЗАПНО не перестало.
Просто еще одно доказательство, что сама по себе доля просроченной задолженности показывает примерно нихуя.
Гораздо интереснее не сам факт снижения, а то, что до пиздариков 2008 все было збс, меньше 1%, прямо как у нас, пока ВНЕЗАПНО не перестало.
Просто еще одно доказательство, что сама по себе доля просроченной задолженности показывает примерно нихуя.
>>703917
В 2008 было обрушение пузыря домов. Череда банкротств была обусловлена тем, что семья в ипотеке видела, что стоимость их дома рухнула, им невыгодно больше выплачивать ипотеку, и они просто слали банку ключи в конверте и говорили им пока. При этом падения доходов и безработицы ну было.
В 2020 был всплеск безработицы и люди попадали на улицу потому что они теряли источники дохода и не могли больше обслуживать ипотечные выплаты.
В 2008 было обрушение пузыря домов. Череда банкротств была обусловлена тем, что семья в ипотеке видела, что стоимость их дома рухнула, им невыгодно больше выплачивать ипотеку, и они просто слали банку ключи в конверте и говорили им пока. При этом падения доходов и безработицы ну было.
В 2020 был всплеск безработицы и люди попадали на улицу потому что они теряли источники дохода и не могли больше обслуживать ипотечные выплаты.
>>703907
Пиздец. Реально шиз. Огромный пост а конкретики ноль.
Что значит не очень? Как ты это установил, глубиннонародник?
Долбоёб, ты сам равняешься и говоришь, что развитой 20-летний путинизм пойдёт по пути недоделанного 8-летнего эрдоганизма. Почему? Хуйзнает ты так скозал
Тебе выкатили убедительные пруфы, что это нихуя не так: в турции ставки понижают на фоне высокой инфляции, в рахе на фоне той же самой инфляции повышают (то есть делают правильно и грамотно).
Почему? Ты же просто на ходу выдумываешь чушь и недоумеваешь А ПОЧЕМУ ВЫ НИВЕРИТЕ В МОЮ ЧУШЬ????
Может потому что цб уже в два раза увеличил ключевую ставку?
>>703911
Чаю.
Пиздец. Реально шиз. Огромный пост а конкретики ноль.
>У них 20%, у нас официальная сколько? причем жопу рвут, именно с ней борются, но выходит как то не очень.
Что значит не очень? Как ты это установил, глубиннонародник?
>Давай равняться на голожопых фанатиков и делать все точно так же, ну чуть получше
Долбоёб, ты сам равняешься и говоришь, что развитой 20-летний путинизм пойдёт по пути недоделанного 8-летнего эрдоганизма. Почему? Хуйзнает ты так скозал
Тебе выкатили убедительные пруфы, что это нихуя не так: в турции ставки понижают на фоне высокой инфляции, в рахе на фоне той же самой инфляции повышают (то есть делают правильно и грамотно).
>Завтра объявят ипотеку под 0,1%
Почему? Ты же просто на ходу выдумываешь чушь и недоумеваешь А ПОЧЕМУ ВЫ НИВЕРИТЕ В МОЮ ЧУШЬ????
Может потому что цб уже в два раза увеличил ключевую ставку?
>>703911
Чаю.
>>703921
Я этого не отрицаю. Это я к тому, что некоторые шизы бегают с воплями "ПРАСРОЧКИ МЕНЬШЕ ПРАЦЕНТА С ЕБАТЕКОЙ ВСЕ ХАРАШО". Так вот, по одним только просрочкам нельзя сказать, хорошо или плохо.
Плюс, этот индикатор сильно запаздывающий. Человек уже 3 месяца как неплатежеспособный, а в статистику он только сейчас попадет.
Я этого не отрицаю. Это я к тому, что некоторые шизы бегают с воплями "ПРАСРОЧКИ МЕНЬШЕ ПРАЦЕНТА С ЕБАТЕКОЙ ВСЕ ХАРАШО". Так вот, по одним только просрочкам нельзя сказать, хорошо или плохо.
Плюс, этот индикатор сильно запаздывающий. Человек уже 3 месяца как неплатежеспособный, а в статистику он только сейчас попадет.
>>703926
Ну сейчас проблем и правда нет. Ставки минимальные, безработица 4.2% емнип.
Ну сейчас проблем и правда нет. Ставки минимальные, безработица 4.2% емнип.
>>703926
Ну а ты носишься с мантрой ВСЕХ УВОЛИЛИ НОМИНАЛЬНЫЕ ЗАРПЛАТЫ СНИЗИЛИСЬ НАБРАЛИ ПОТРЕБКРЕДИТОВ ПЛАТЯТ ИМИ ИПОТЕКУ ЧЕРЕЗ ТРИ МЕСЯЦА ВСЕ РУХНЕТ. Причем повторяешь это второй год подряд.
>ПРАСРОЧКИ МЕНЬШЕ ПРАЦЕНТА С ЕБАТЕКОЙ ВСЕ ХАРАШО
Ну а ты носишься с мантрой ВСЕХ УВОЛИЛИ НОМИНАЛЬНЫЕ ЗАРПЛАТЫ СНИЗИЛИСЬ НАБРАЛИ ПОТРЕБКРЕДИТОВ ПЛАТЯТ ИМИ ИПОТЕКУ ЧЕРЕЗ ТРИ МЕСЯЦА ВСЕ РУХНЕТ. Причем повторяешь это второй год подряд.
>>703922
А что ? текущая ситуация вас устраивает? вот как только начать сравнивать не с помойками, так сразу очень не удобно становится. На кого равняемся?
Глаза умой пидараха, мне сколько раз уже повторить это??
Эти пруфы от таксистов с ютюба. Я говорил, что наш молодец, смотрит на его ошибки и поступает умно, ты снова нафантазировал того чего тебе хочется, а шиз я, ясно. Но несмотря на верные шаги, их всеравно мало, а особый путь придумать не в состоянии, потому что экономика в ручном режиме регулируется
А почему нет? это гипертрофированные примеры, ты если б учился в школе, узнал, что не стоит слова буквально воспринимать.
>>703932
Где я это пишу? Я пишу, что два мировых лидера ведущих сверхдержав, переживают хватит ли у 10кк людей, мелочи на анусы на завтрак. И убоих получается не оч. Снова видишь слова, воспринимая их буквально, дибил. Думаю какая нахуй ирония или шутка? вы их нихуя не понимаете
>Что значит не очень? Как ты это установил, глубиннонародник?
А что ? текущая ситуация вас устраивает? вот как только начать сравнивать не с помойками, так сразу очень не удобно становится. На кого равняемся?
>Годовая инфляция во Франции в октябре ускорилась до 2,6%
>Долбоёб, ты сам равняешься и говоришь, что развитой 20-летний путинизм пойдёт по пути недоделанного 8-летнего эрдоганизма. Почему? Хуйзнает ты так скозал
Глаза умой пидараха, мне сколько раз уже повторить это??
>Я лишь говорил что будет чуть хуже, если не изменится ничего и все, ты уже нафантазировал
>выкатили убедительные пруфы
Эти пруфы от таксистов с ютюба. Я говорил, что наш молодец, смотрит на его ошибки и поступает умно, ты снова нафантазировал того чего тебе хочется, а шиз я, ясно. Но несмотря на верные шаги, их всеравно мало, а особый путь придумать не в состоянии, потому что экономика в ручном режиме регулируется
>Почему? Ты же просто на ходу выдумываешь чушь и недоумеваешь
А почему нет? это гипертрофированные примеры, ты если б учился в школе, узнал, что не стоит слова буквально воспринимать.
>>703932
>ы пишешь, что повышать ставки и понижать это одно и тоже
Где я это пишу? Я пишу, что два мировых лидера ведущих сверхдержав, переживают хватит ли у 10кк людей, мелочи на анусы на завтрак. И убоих получается не оч. Снова видишь слова, воспринимая их буквально, дибил. Думаю какая нахуй ирония или шутка? вы их нихуя не понимаете
>>703953
В интернете, ленивая жопа
В интернете, ленивая жопа
>>703952
Вот это я понимаю экономист мирового уровня.
Долбоёбина ты демагогическая, дискас изначально начался с
Теперь ты начинаешь КОКОКО А ВОТ ЕСЛИ СРАВНИТЬ СО СТРАНАМИ ГДЕ ОНА ПАРУ ПРОЦЕНТОВ....
Пиздец, переобуваешься на ходу.
Ну конечно, ведь ты обосрался. А значит чего доебались вонючие анонимусы до достопочтенного переобутого шиза?
>текущая ситуация вас устраивае
Вот это я понимаю экономист мирового уровня.
>вот как только начать сравнивать не с помойками
Долбоёбина ты демагогическая, дискас изначально начался с
>Турция видел? наше будущее
Теперь ты начинаешь КОКОКО А ВОТ ЕСЛИ СРАВНИТЬ СО СТРАНАМИ ГДЕ ОНА ПАРУ ПРОЦЕНТОВ....
>Я говорил, что наш молодец
>Турция видел? наше будущее
Пиздец, переобуваешься на ходу.
>что не стоит слова буквально воспринимать.
Ну конечно, ведь ты обосрался. А значит чего доебались вонючие анонимусы до достопочтенного переобутого шиза?
>>703961
Мне вот это понравилось:
Доллар по сто, ты глазки так и не умыл
Отвечать на ваши глупенькие вопросы, когда и почему, а если ответы вам не нравятся
У этих анонимусов кроме обосраных штанов и нет ничего, только кидаемся гавном
>Вот это я понимаю экономист мирового уровня.
Мне вот это понравилось:
>манюсь, будет также как сейчас, может чуть лучше, может чуть хуже.
>дискас изначально начался с
Доллар по сто, ты глазки так и не умыл
>Теперь ты начинаешь
Отвечать на ваши глупенькие вопросы, когда и почему, а если ответы вам не нравятся
>КОКОКО
>А значит чего доебались вонючие анонимусы до достопочтенного переобутого шиза?
У этих анонимусов кроме обосраных штанов и нет ничего, только кидаемся гавном
ЦБ ограничит выдачу кредитов бедным
С 1 июля банкам запретят слишком активно кредитовать тех, кому придется отдавать больше 80% дохода на ежемесячный платеж.
С 1 июля банкам запретят слишком активно кредитовать тех, кому придется отдавать больше 80% дохода на ежемесячный платеж.
>>704116
Будут рисовать справки по форме банка или брать ипотеку по двум документам. В чем проблема?
Будут рисовать справки по форме банка или брать ипотеку по двум документам. В чем проблема?
>>704218
Слишком толсто
Слишком толсто
>>704245
Когда за праву еще и платят - втройне приятно
Когда за праву еще и платят - втройне приятно
>>704256
Помню кинцо про жилищный пузырь в СШП. Там момент был когда какой-то кабанчик-банкир заподозрил что-то неладное и начал ездить по стройкам, чтобы посмотреть, как в реальности жилье выглядит, с которым у них по бумагам сделки проходят. Оказалось, что дома в принципе для жизни непригодны, то есть построены чисто для галочки, чтобы формально проходило как жилье и можно было сделки совершать.
Помню кинцо про жилищный пузырь в СШП. Там момент был когда какой-то кабанчик-банкир заподозрил что-то неладное и начал ездить по стройкам, чтобы посмотреть, как в реальности жилье выглядит, с которым у них по бумагам сделки проходят. Оказалось, что дома в принципе для жизни непригодны, то есть построены чисто для галочки, чтобы формально проходило как жилье и можно было сделки совершать.
Купил в Опалихе квартиру в малоэтажке. Обосрался ли я? Хотя всего 1.5 млн в ипотеку, выплачу быстро
>>704258
Когда-нибудь до покупателей по ДДУ дойдет понимание, что им продали дом из говна. Они начнут массово выставлять это говно на рынок. Но остальные люди уже будут в курсе, что это дом из говна. В итоге либо будут вынуждены продавать со снижением цены, либо оставаться жить в этом говне, либо сдавать это говно. Получим снижение стоимости квартир или стоимости аренды. Примерно так будет?
>>704323
Ла вполне неплохая инвестиция. Недвижимость никогда не помешает.
Когда-нибудь до покупателей по ДДУ дойдет понимание, что им продали дом из говна. Они начнут массово выставлять это говно на рынок. Но остальные люди уже будут в курсе, что это дом из говна. В итоге либо будут вынуждены продавать со снижением цены, либо оставаться жить в этом говне, либо сдавать это говно. Получим снижение стоимости квартир или стоимости аренды. Примерно так будет?
>>704323
Ла вполне неплохая инвестиция. Недвижимость никогда не помешает.
>>700005
Смешной высер варламова поблевал.
Какие нахуй мишленовские ресторан долбоеб? Среди понаехов желающих столичного хламура в разы больше чем среди коренных.
Смешной высер варламова поблевал.
Какие нахуй мишленовские ресторан долбоеб? Среди понаехов желающих столичного хламура в разы больше чем среди коренных.
Налоговая получит право превентивно арестовывать имущество
Чтобы наложить арест, не нужно будет доказывать уклонение от уплаты налогов. Достаточно будет подозрений.
Чтобы наложить арест, не нужно будет доказывать уклонение от уплаты налогов. Достаточно будет подозрений.
>>704744
похуй, пока не ввели - работаем.
решим проблемы по мере поступления, а то сейчас мамкины бизнесмены развоняются на весь тред.
похуй, пока не ввели - работаем.
решим проблемы по мере поступления, а то сейчас мамкины бизнесмены развоняются на весь тред.
23 Кб, 617x181Как говорится, покупаем квартиры, завтра будет дороже.
https://realty.rbc.ru/news/61c448dd9a79475cf226b68c
https://realty.rbc.ru/news/61c448dd9a79475cf226b68c
>>704775
В 2004 я начал свой бизнес. На первой сделке налоговая блокирнула мне счет, просто чтоб я пришел попиздеть, познакомиться. Я все понял и дальше работал только в черную.
>похуй, пока не ввели - работаем.
>решим
В 2004 я начал свой бизнес. На первой сделке налоговая блокирнула мне счет, просто чтоб я пришел попиздеть, познакомиться. Я все понял и дальше работал только в черную.
84 Кб, 450x270Рисунок 3 - индексы IRN и РТС в долларах 2021-го года.
Вторая идея заключается в том, что инфляция негативна для акций, но при этом нейтральна для рынка недвижимости, даже при условии повышения процентных ставок. Поэтому в новом году я рассчитываю на дальнейшее схождение индексов IRN и РТС (рисунок 3). В последние годы отечественные компании значительно улучшили свой инвестиционный бэкграунд, так что инверсия графика (синяя линия ниже красной) теперь может случиться только при чрезвычайном укреплении курса рубля, когда экспортёры окажутся в полном дерьме. На это я не рассчитываю, поэтому готов променять свои квадратные метры на акции уже при пересечении графиков. На сегодня, это, грубо говоря, РТС 1200.
http://zmey.club/forecast/274-prognoz-na-2022-god.html
Вторая идея заключается в том, что инфляция негативна для акций, но при этом нейтральна для рынка недвижимости, даже при условии повышения процентных ставок. Поэтому в новом году я рассчитываю на дальнейшее схождение индексов IRN и РТС (рисунок 3). В последние годы отечественные компании значительно улучшили свой инвестиционный бэкграунд, так что инверсия графика (синяя линия ниже красной) теперь может случиться только при чрезвычайном укреплении курса рубля, когда экспортёры окажутся в полном дерьме. На это я не рассчитываю, поэтому готов променять свои квадратные метры на акции уже при пересечении графиков. На сегодня, это, грубо говоря, РТС 1200.
http://zmey.club/forecast/274-prognoz-na-2022-god.html
>>705163
Уноси свое говно, у тебя линии из разных точек стартуют. График подстроен под твой манямирок.
Уноси свое говно, у тебя линии из разных точек стартуют. График подстроен под твой манямирок.
>>705205
Это вершина тролинга тупостью. Круче пока не видел.
Это вершина тролинга тупостью. Круче пока не видел.
>>705364
Ебать ты порвался, кек. Но хоть свой говнобложик пропиарил.
Ебать ты порвался, кек. Но хоть свой говнобложик пропиарил.
>>704905
Причем здесь вообще доллары? Ты бы еще в биткоинах посчитал, как менялась цена на недвижимость.
Причем здесь вообще доллары? Ты бы еще в биткоинах посчитал, как менялась цена на недвижимость.
>>705413
А кто виноват, что рубль годится только для величия? это да, неудобная информация, вдруг щас окажется, что зп с 11 года не растут, а там глядишь еще до чего договорятся
>>705163
чел удивительно точно предсказал, в 18 году, что брать надо в начале 20го, но я так же в комментариях читал, что темпы строительства, желания побить рекорды, все может сыграть злую шутку. В нашем селе, если в начале года, вообще пахую где и что, покупаем, то сейчас ой ну вот вам 0 ипотека, пока строится, вот вам скидочка в миллион, как это нахуй не надо, ну возьмите пожалуйста, у нас планы
А кто виноват, что рубль годится только для величия? это да, неудобная информация, вдруг щас окажется, что зп с 11 года не растут, а там глядишь еще до чего договорятся
>>705163
чел удивительно точно предсказал, в 18 году, что брать надо в начале 20го, но я так же в комментариях читал, что темпы строительства, желания побить рекорды, все может сыграть злую шутку. В нашем селе, если в начале года, вообще пахую где и что, покупаем, то сейчас ой ну вот вам 0 ипотека, пока строится, вот вам скидочка в миллион, как это нахуй не надо, ну возьмите пожалуйста, у нас планы
>>705443
Почему такой злой? Был плохой день?
Почему такой злой? Был плохой день?
Раз в треде все уверены в росте, то где хоть какие то ахуительные истории о покупках? кто к чему присматривается, рассказывайте
Планирую покупать что то 2 комнатное, около этих районов, весной
https://www.cian.ru/sale/flat/266561233/
https://www.cian.ru/sale/flat/267216913/
Ботанический сад конечно поприятнее, но пока до 30,32 не поднимется не куплю
Планирую покупать что то 2 комнатное, около этих районов, весной
https://www.cian.ru/sale/flat/266561233/
https://www.cian.ru/sale/flat/267216913/
Ботанический сад конечно поприятнее, но пока до 30,32 не поднимется не куплю
>>705482
По своему мухосранску скажу, что риелторы уже жалуются, что сделок мало. И это в декабре месяце, который обычно самый оживленный. Спрос есть, а квартир нормальных нет. Обменивать тоже никто не хочет.
Застройщики цены подняли, но менеджеры по продажам честно признаются, что со сделками в декабре очень печально.
Видимо, не выставляют квартиры на продажу, потому что ожидают, что цены еще вырастут. Поэтому, конечно, лучше покупать сейчас, чем потом в два раза дороже.
>Раз в треде все уверены в росте
По своему мухосранску скажу, что риелторы уже жалуются, что сделок мало. И это в декабре месяце, который обычно самый оживленный. Спрос есть, а квартир нормальных нет. Обменивать тоже никто не хочет.
Застройщики цены подняли, но менеджеры по продажам честно признаются, что со сделками в декабре очень печально.
Видимо, не выставляют квартиры на продажу, потому что ожидают, что цены еще вырастут. Поэтому, конечно, лучше покупать сейчас, чем потом в два раза дороже.
Россиян, сдающих квартиры туристам, поставят на учет и обяжут платить налоги. ФАС поддержала введение уникального идентификационного номера для владельцев туристической недвижимости, а также создание единого федерального реестра такого жилья. Об этом говорится в письме службы в «Опору России», которая попросила рассмотреть законопроект депутата Госдумы Вячеслава Фетисова (ответ ФАС есть в распоряжении «Известий»). По словам парламентария, документ может быть принят уже в весеннюю сессию.
Законопроект о легализации туристского жилья, то есть квартир, апартаментов, домов и иных средств размещения, которые сдаются путешественникам на короткий срок, был разработан еще в 2019 году. Согласно документу, собственники жилья получат на муниципальном уровне индивидуальный регистрационный номер, который будет занесен в единый федеральный реестр и в обязательном порядке начнет фигурировать во всех объявлениях о сдаче в аренду. Одновременно владельцев такой недвижимости зарегистрируют как операторов туристического сбора, и они будут платить налог в размере 4%.
Законопроект о легализации туристского жилья, то есть квартир, апартаментов, домов и иных средств размещения, которые сдаются путешественникам на короткий срок, был разработан еще в 2019 году. Согласно документу, собственники жилья получат на муниципальном уровне индивидуальный регистрационный номер, который будет занесен в единый федеральный реестр и в обязательном порядке начнет фигурировать во всех объявлениях о сдаче в аренду. Одновременно владельцев такой недвижимости зарегистрируют как операторов туристического сбора, и они будут платить налог в размере 4%.
>>705596
Как насчёт Мадейры? Сравнительно недорогая страна, недвига дешевле московской, легализация через д2/д7, работать по удалёнке. То что на острове делать нехуй, это хуйня, я в своем гетто из дома и не выхожу особо.
Как насчёт Мадейры? Сравнительно недорогая страна, недвига дешевле московской, легализация через д2/д7, работать по удалёнке. То что на острове делать нехуй, это хуйня, я в своем гетто из дома и не выхожу особо.
>>705618
Там недвига как в США стоит, лол. Причем это гнилые сараи с плесенью посреди нихуя.
Не годится для легализации. Все эти визы диджитал номадов - это дойка лохов без предоставления постоянного статуса. А полляма на обоссаную португаху вываливать за ВНЖ - вообще за гранью. Конкретно Мадейра еще и оверпрайс сама по себе даже на фоне Португалии. Если уж выбирать из курортных помоек, то Греция раза в два дешевле выйдет. А можно вообще Кипр.
>Сравнительно недорогая страна
Там недвига как в США стоит, лол. Причем это гнилые сараи с плесенью посреди нихуя.
>работать по удалёнке
Не годится для легализации. Все эти визы диджитал номадов - это дойка лохов без предоставления постоянного статуса. А полляма на обоссаную португаху вываливать за ВНЖ - вообще за гранью. Конкретно Мадейра еще и оверпрайс сама по себе даже на фоне Португалии. Если уж выбирать из курортных помоек, то Греция раза в два дешевле выйдет. А можно вообще Кипр.
>>705622
Да и нах он всрался. За 5 лет все успевает встать с ног на голову. Появятся другие варианты.
>без предоставления постоянного статуса
Да и нах он всрался. За 5 лет все успевает встать с ног на голову. Появятся другие варианты.
>>705638
Инфантил тут только ты, а кому надо, те и нелегалами уезжают и легализуются семьями в ЕС.
Инфантил тут только ты, а кому надо, те и нелегалами уезжают и легализуются семьями в ЕС.
>>705643
Ну а ты со своим паспортом РФ так и будешь всю жизнь из одной нищей помойки в другую переезжать фрилансить, лол.
>инфантилу неприятно
Ну а ты со своим паспортом РФ так и будешь всю жизнь из одной нищей помойки в другую переезжать фрилансить, лол.
>>705622
Так в США ты точно хуй легализуешься.
А сарай с плесенью посреди нихуя за 100-150к$ всяко лучше сраной трехкомнатной панельки в Тропарево за 300к$.
А насчёт наебалова с визой чет не понял, в Португалии же после 5 лет пребывания можно полностью легализоваться, это вроде как самая легкая европа.
Так в США ты точно хуй легализуешься.
А сарай с плесенью посреди нихуя за 100-150к$ всяко лучше сраной трехкомнатной панельки в Тропарево за 300к$.
А насчёт наебалова с визой чет не понял, в Португалии же после 5 лет пребывания можно полностью легализоваться, это вроде как самая легкая европа.
>>704258
Интересно посмотреть, скинь пожалуйста.
>>704256
На самом деле это не так страшно, как может показаться. Этот кирпич не м100 это невооруженным взглядом видно. Этот тиктокер не говорит зачем его привезли, а скорее всего его привезли для возведения межкомнатных перегородок или, как сейчас обычно делают, что бы в 1-2 ряда обозначить расположение мокрых зон для инспектора бти. Мимо архитектор.
Интересно посмотреть, скинь пожалуйста.
>>704256
На самом деле это не так страшно, как может показаться. Этот кирпич не м100 это невооруженным взглядом видно. Этот тиктокер не говорит зачем его привезли, а скорее всего его привезли для возведения межкомнатных перегородок или, как сейчас обычно делают, что бы в 1-2 ряда обозначить расположение мокрых зон для инспектора бти. Мимо архитектор.
>>705648
Визы д2 и д7 не выдают фрилансерам и удаленщика , а только при открытии бизнеса (самозанятость не подходит) или пассивного дохода (белого). Особенно смешно выйдет если пассивный доход из рахи и рубль вдруг сделает пасто, поедешь обратно в Тверь.
Визы д2 и д7 не выдают фрилансерам и удаленщика , а только при открытии бизнеса (самозанятость не подходит) или пассивного дохода (белого). Особенно смешно выйдет если пассивный доход из рахи и рубль вдруг сделает пасто, поедешь обратно в Тверь.
МВ ближайшее время ипотека и потребительские кредиты для непривитых россиян могут подорожать: страховые компании намереваются включить справку о вакцинации в число обязательных документов.
Антипрививочников в новом году могут «наказать рублем»: для тех, у кого нет действительной справки о прохождении вакцинации от коронавируса, стоимость новых ипотечных или крупных потребительских кредитов может существенно возрасти.
Россияне уже привыкли к тому, что при оформлении кредитов многие банки требуют от заемщика страхования жизни. В случае отказа от страховки процентная ставка может возрасти.
Теперь при оформлении кредитов многие организации требуют от заемщика заполнения медицинской декларации, в которой необходимо отметить наличие заболеваний.
Сокрытие важных сведений может стать основанием для отказа в страховой выплате или расторжения договора страхования.
Учитывая уровень смертности от ковида, страховщики хотят обезопасить себя от дополнительных рисков, вводя дополнительный элемент андеррайтинга в виде справки о вакцинации.
Директор департамента страхования имущества физлиц «АльфаСтрахование» Денис Титов заявил, что в первую очередь одним из результатов пандемии станет то, что с высокой долей вероятности будут внесены изменения в условия страхования. Страховщики могут снизить возраст кандидатов, принимаемых на страхование без предварительного андеррайтинга, а также увеличить размер тарифных коэффициентов для людей с хроническими заболеваниями.
««АльфаСтрахование» потенциально рассматривает включение паспорта вакцинации в обязательные документы при индивидуальном согласовании договоров страхования. Окончательный размер страховой премии будет рассчитываться из совокупности факторов: наименование рисков, возраст, наличие и характер хронических заболеваний, наличие или отсутствие паспорта вакцинации, — цитируют слова эксперта «Известия».
Ожидается, что если коррективы внесут, то они будут касаться только новых, а не уже действующих договоров. Это произойдет даже в том случае, если в стране введут закон, запрещающий страховать людей без прививки от ковида. Основанием для такого подхода служит общее правило о том, что законы, ухудшающие положение людей, обратной силы не имеют — то есть, не могут распространяться на те правоотношения, которые возникли до их принятия.
Ранее стало известно, что ипотечные кредиты в РФ подорожают в любом случае: эксперты прогнозируют, что в новом году ставки поднимут до 12%. При этом цены на недвижимость продолжат рост на 10%.
Антипрививочников в новом году могут «наказать рублем»: для тех, у кого нет действительной справки о прохождении вакцинации от коронавируса, стоимость новых ипотечных или крупных потребительских кредитов может существенно возрасти.
Россияне уже привыкли к тому, что при оформлении кредитов многие банки требуют от заемщика страхования жизни. В случае отказа от страховки процентная ставка может возрасти.
Теперь при оформлении кредитов многие организации требуют от заемщика заполнения медицинской декларации, в которой необходимо отметить наличие заболеваний.
Сокрытие важных сведений может стать основанием для отказа в страховой выплате или расторжения договора страхования.
Учитывая уровень смертности от ковида, страховщики хотят обезопасить себя от дополнительных рисков, вводя дополнительный элемент андеррайтинга в виде справки о вакцинации.
Директор департамента страхования имущества физлиц «АльфаСтрахование» Денис Титов заявил, что в первую очередь одним из результатов пандемии станет то, что с высокой долей вероятности будут внесены изменения в условия страхования. Страховщики могут снизить возраст кандидатов, принимаемых на страхование без предварительного андеррайтинга, а также увеличить размер тарифных коэффициентов для людей с хроническими заболеваниями.
««АльфаСтрахование» потенциально рассматривает включение паспорта вакцинации в обязательные документы при индивидуальном согласовании договоров страхования. Окончательный размер страховой премии будет рассчитываться из совокупности факторов: наименование рисков, возраст, наличие и характер хронических заболеваний, наличие или отсутствие паспорта вакцинации, — цитируют слова эксперта «Известия».
Ожидается, что если коррективы внесут, то они будут касаться только новых, а не уже действующих договоров. Это произойдет даже в том случае, если в стране введут закон, запрещающий страховать людей без прививки от ковида. Основанием для такого подхода служит общее правило о том, что законы, ухудшающие положение людей, обратной силы не имеют — то есть, не могут распространяться на те правоотношения, которые возникли до их принятия.
Ранее стало известно, что ипотечные кредиты в РФ подорожают в любом случае: эксперты прогнозируют, что в новом году ставки поднимут до 12%. При этом цены на недвижимость продолжат рост на 10%.
В ближайшее время ипотека и потребительские кредиты для непривитых россиян могут подорожать: страховые компании намереваются включить справку о вакцинации в число обязательных документов.
Антипрививочников в новом году могут «наказать рублем»: для тех, у кого нет действительной справки о прохождении вакцинации от коронавируса, стоимость новых ипотечных или крупных потребительских кредитов может существенно возрасти.
Россияне уже привыкли к тому, что при оформлении кредитов многие банки требуют от заемщика страхования жизни. В случае отказа от страховки процентная ставка может возрасти.
Теперь при оформлении кредитов многие организации требуют от заемщика заполнения медицинской декларации, в которой необходимо отметить наличие заболеваний.
Сокрытие важных сведений может стать основанием для отказа в страховой выплате или расторжения договора страхования.
Учитывая уровень смертности от ковида, страховщики хотят обезопасить себя от дополнительных рисков, вводя дополнительный элемент андеррайтинга в виде справки о вакцинации.
Директор департамента страхования имущества физлиц «АльфаСтрахование» Денис Титов заявил, что в первую очередь одним из результатов пандемии станет то, что с высокой долей вероятности будут внесены изменения в условия страхования. Страховщики могут снизить возраст кандидатов, принимаемых на страхование без предварительного андеррайтинга, а также увеличить размер тарифных коэффициентов для людей с хроническими заболеваниями.
««АльфаСтрахование» потенциально рассматривает включение паспорта вакцинации в обязательные документы при индивидуальном согласовании договоров страхования. Окончательный размер страховой премии будет рассчитываться из совокупности факторов: наименование рисков, возраст, наличие и характер хронических заболеваний, наличие или отсутствие паспорта вакцинации, — цитируют слова эксперта «Известия».
Ожидается, что если коррективы внесут, то они будут касаться только новых, а не уже действующих договоров. Это произойдет даже в том случае, если в стране введут закон, запрещающий страховать людей без прививки от ковида. Основанием для такого подхода служит общее правило о том, что законы, ухудшающие положение людей, обратной силы не имеют — то есть, не могут распространяться на те правоотношения, которые возникли до их принятия.
Ранее стало известно, что ипотечные кредиты в РФ подорожают в любом случае: эксперты прогнозируют, что в новом году ставки поднимут до 12%. При этом цены на недвижимость продолжат рост на 10%.
Антипрививочников в новом году могут «наказать рублем»: для тех, у кого нет действительной справки о прохождении вакцинации от коронавируса, стоимость новых ипотечных или крупных потребительских кредитов может существенно возрасти.
Россияне уже привыкли к тому, что при оформлении кредитов многие банки требуют от заемщика страхования жизни. В случае отказа от страховки процентная ставка может возрасти.
Теперь при оформлении кредитов многие организации требуют от заемщика заполнения медицинской декларации, в которой необходимо отметить наличие заболеваний.
Сокрытие важных сведений может стать основанием для отказа в страховой выплате или расторжения договора страхования.
Учитывая уровень смертности от ковида, страховщики хотят обезопасить себя от дополнительных рисков, вводя дополнительный элемент андеррайтинга в виде справки о вакцинации.
Директор департамента страхования имущества физлиц «АльфаСтрахование» Денис Титов заявил, что в первую очередь одним из результатов пандемии станет то, что с высокой долей вероятности будут внесены изменения в условия страхования. Страховщики могут снизить возраст кандидатов, принимаемых на страхование без предварительного андеррайтинга, а также увеличить размер тарифных коэффициентов для людей с хроническими заболеваниями.
««АльфаСтрахование» потенциально рассматривает включение паспорта вакцинации в обязательные документы при индивидуальном согласовании договоров страхования. Окончательный размер страховой премии будет рассчитываться из совокупности факторов: наименование рисков, возраст, наличие и характер хронических заболеваний, наличие или отсутствие паспорта вакцинации, — цитируют слова эксперта «Известия».
Ожидается, что если коррективы внесут, то они будут касаться только новых, а не уже действующих договоров. Это произойдет даже в том случае, если в стране введут закон, запрещающий страховать людей без прививки от ковида. Основанием для такого подхода служит общее правило о том, что законы, ухудшающие положение людей, обратной силы не имеют — то есть, не могут распространяться на те правоотношения, которые возникли до их принятия.
Ранее стало известно, что ипотечные кредиты в РФ подорожают в любом случае: эксперты прогнозируют, что в новом году ставки поднимут до 12%. При этом цены на недвижимость продолжат рост на 10%.
>>705797
Достали уже со своим несуществующим корнавирусом.
> справку о вакцинации в число обязательных документов
Достали уже со своим несуществующим корнавирусом.
>>705575
Я уже ору с того, что даже 300к наносек господину не по карману это, в ипотеку на 30 лет с взносом в 7кк, платеж по 230+ в месяц, чуть заболеть, расслабиться и все
>>705797
Что то долго они яйца тянули с этим
Там эльвира и господа, высказались ж что пик пройден или какие то другие эксперты?
Конца не видно, похоже эти маски ебучие с нами навсегда, надоело.
> Рядовому россиянину с его среднеклассовым достатком в 17к нужно отложить 1176 зарплат за 98 лет
Я уже ору с того, что даже 300к наносек господину не по карману это, в ипотеку на 30 лет с взносом в 7кк, платеж по 230+ в месяц, чуть заболеть, расслабиться и все
>>705797
Что то долго они яйца тянули с этим
>эксперты прогнозируют, что в новом году ставки поднимут до 12%. При этом цены на недвижимость продолжат рост на 10%.
Там эльвира и господа, высказались ж что пик пройден или какие то другие эксперты?
>коронавируса
Конца не видно, похоже эти маски ебучие с нами навсегда, надоело.
>>705575
А рядовому хохлу сколько надо?
А рядовому хохлу сколько надо?
>>706183
Не станет.
У ПИКа не получается низкую ставку держать. Начинали с 6.5% после отмены льготной еботеки, теперь уже 7%.
У Самолета вроде тоже повысилось. Было 3 с небольшим, сейчас перевалило за 4. Но это не точно, я за ним не слежу.
В общем, ставки уже растут, но пока не так быстро, как на вторичку. Посмотрим, как после НГ рыночек выглядеть будет. Плюс в моменте видится очередное поднятие 11 февраля, правда +100 уже вряд ли будет.
>На новостройки ставка еще ниже станет.
Не станет.
У ПИКа не получается низкую ставку держать. Начинали с 6.5% после отмены льготной еботеки, теперь уже 7%.
У Самолета вроде тоже повысилось. Было 3 с небольшим, сейчас перевалило за 4. Но это не точно, я за ним не слежу.
В общем, ставки уже растут, но пока не так быстро, как на вторичку. Посмотрим, как после НГ рыночек выглядеть будет. Плюс в моменте видится очередное поднятие 11 февраля, правда +100 уже вряд ли будет.
13 Кб, 823x260>>706131
это потребкредит под 14%, а не ипотека
>в ипотеку на 30 лет с взносом в 7кк, платеж по 230+ в месяц
это потребкредит под 14%, а не ипотека
>>706334
Да проебался, в текущих условиях около 150 к при взносе 7кк, верно? Все равно очень много, срок в30 то остаётся
>>706311
Ну а что ты предлагаешь? Снимать за 90 или снимать и копить, откладывая половину зп, в течении 5 лет, потом покупая на 30 лет? По мне так пиздец в обоих случаях, это ещё при идеальных условиях
Да проебался, в текущих условиях около 150 к при взносе 7кк, верно? Все равно очень много, срок в30 то остаётся
>>706311
Ну а что ты предлагаешь? Снимать за 90 или снимать и копить, откладывая половину зп, в течении 5 лет, потом покупая на 30 лет? По мне так пиздец в обоих случаях, это ещё при идеальных условиях
Рынок земельных участков в Китае остается вялым несмотря на ослабление ограничений на аукционах местными властями
В четвертом квартале по состоянию на 20 декабря средняя цена сделки на земельных аукционах в 300 крупных городах КНР была всего на 3% выше средней стартовой цены против 17% и 8% во втором и третьем кварталах соответственно, согласно данным China Real Estate Information Corp. (CRIC), сообщает издание Caixin.
После начавшегося кризиса ликвидности среди китайских застройщиков и ухудшения продаж жилья местные власти начали ослаблять ограничения на аукционах, чтобы стимулировать активность застройщиков и поддержать поступления в бюджеты регионов.
https://t.me/chinogram/3254
В четвертом квартале по состоянию на 20 декабря средняя цена сделки на земельных аукционах в 300 крупных городах КНР была всего на 3% выше средней стартовой цены против 17% и 8% во втором и третьем кварталах соответственно, согласно данным China Real Estate Information Corp. (CRIC), сообщает издание Caixin.
После начавшегося кризиса ликвидности среди китайских застройщиков и ухудшения продаж жилья местные власти начали ослаблять ограничения на аукционах, чтобы стимулировать активность застройщиков и поддержать поступления в бюджеты регионов.
https://t.me/chinogram/3254
>>706375
Покупать в 2017. А теперь брать ипотеку на двоих, как при развитом капитализме. Натахи правда будут визжать что мужчина должин.
Покупать в 2017. А теперь брать ипотеку на двоих, как при развитом капитализме. Натахи правда будут визжать что мужчина должин.
Имеет ли смысл сейчас продавать двушку за мкадом (2 километра от мкада в сторону запада (одинцово)) или подождать ?
>>706723
Продавать по завышенной цене.
Продавать по завышенной цене.
>>706723
Лучше продать трешку в пределах бульварного.
Лучше продать трешку в пределах бульварного.
>>706723
Продать. Купить доллары. Подождать, пока курс рубля упадет. Выкупить две квартиры.
Продать. Купить доллары. Подождать, пока курс рубля упадет. Выкупить две квартиры.
>>706723
Меняю на гранту
>>706878
Чел, ценники сейчас каждый день переписывали в сторону повышения, боюсь когда рубль покатиться, будут ставить x2, говоря о будущих потерях, завтрашнем дне, авдруг завтра еще упадет. Так что в какой то момент да, проще будет сьебать нахуй, чем купить здесь конуру
Меняю на гранту
>>706878
>Подождать, пока курс рубля упадет. Выкупить две квартиры.
Чел, ценники сейчас каждый день переписывали в сторону повышения, боюсь когда рубль покатиться, будут ставить x2, говоря о будущих потерях, завтрашнем дне, авдруг завтра еще упадет. Так что в какой то момент да, проще будет сьебать нахуй, чем купить здесь конуру
>>706878
>дожидаешься пока пидорахи додумаются выставлять цены в у.е.
>пукнув, обмякаешь за стенкой у мамки
>>706887
И хули? Кому нужна твоя говнохата за уе? В Турции вон тоже за уе выставляют, чет не особо им это помогает.
И хули? Кому нужна твоя говнохата за уе? В Турции вон тоже за уе выставляют, чет не особо им это помогает.
>>706892
Твоя говнохата хз, а в ДС много кому нужна по любой цене.
Твоя говнохата хз, а в ДС много кому нужна по любой цене.
>>706879
Еще один аргумент в пользу того, чтобы покупать квартиру прямо сейчас.
>>706887
Так пусть выставляют в у.е. Все равно в валюте недвижимость только падает. И если продавец реально хочет продать квартиру, то вынужден будет еще и продать со скидкой. Ведь если курс упадет, то и валюты люди смогут купить меньше.
>Чел, ценники сейчас каждый день переписывали в сторону повышения, боюсь когда рубль покатиться, будут ставить x2, говоря о будущих потерях, завтрашнем дне, авдруг завтра еще упадет. Так что в какой то момент да, проще будет сьебать нахуй, чем купить здесь конуру
Еще один аргумент в пользу того, чтобы покупать квартиру прямо сейчас.
>>706887
Так пусть выставляют в у.е. Все равно в валюте недвижимость только падает. И если продавец реально хочет продать квартиру, то вынужден будет еще и продать со скидкой. Ведь если курс упадет, то и валюты люди смогут купить меньше.
>>706901
Я перечитал еще раз и не понял, у тебя ж прямо противоположное написано. Смысл сейчас покупать, если уже весной 22года, будут вынуждены снижать ценники, ради продаж
>Еще один аргумент в пользу того, чтобы покупать квартиру прямо сейчас.
>И если продавец реально хочет продать квартиру, то вынужден будет еще и продать со скидкой
Я перечитал еще раз и не понял, у тебя ж прямо противоположное написано. Смысл сейчас покупать, если уже весной 22года, будут вынуждены снижать ценники, ради продаж
>>706910
А вот в эти уе, конвертировать будут вымышленную валюту? те же самые рубли и будут, аналогично снижаться в них
А вот в эти уе, конвертировать будут вымышленную валюту? те же самые рубли и будут, аналогично снижаться в них
>>706924
Обменяю квартиру на два ящика картошки и мяса, во было время. Да конечно эти мантры вот вот скоро упадет бред, он если упадет то за неделю с голоду умрем, будет расти всегда, рубль же максимум стоять на месте, падать на копейку . Я про ценники квартир, в рублях, их переписку, привязывая их то к росту доллара, то просто по велению пятки, то закладывая будущие потери, проблемы
Обменяю квартиру на два ящика картошки и мяса, во было время. Да конечно эти мантры вот вот скоро упадет бред, он если упадет то за неделю с голоду умрем, будет расти всегда, рубль же максимум стоять на месте, падать на копейку . Я про ценники квартир, в рублях, их переписку, привязывая их то к росту доллара, то просто по велению пятки, то закладывая будущие потери, проблемы
19 Кб, 550x400>>706931
Шизик, спок.
Ценники переписывают, потому что хотят переехать за твой счет.
Застрой повышает в ДС цену в новострое ->
у потанцевального покупателя из обосранного хруща деняк на доплату нет, он тоже повышает ->
желающий понаехать из региона хотя бы в обосранный хрущ тоже повышает, потому что у него опять же деняк нет ->
в итоге, если цепочка запустится, за все заплатит первое звено из умирающего городка, который кое-как на первый взнос наскреб, и переезжает в региональный центр.
Поэтому сейчас в анальном цирке под названием "вторичный рынок жилья" участвовать особого смысла нет, особенно в ДС. Разница в ценниках на историческом минимуме. Проще взять кредит побольше и сразу брать жилье в желаемой локации, а не всякое говно просто потому что только на него денег (даже кредитных) хватило.
Шизик, спок.
Ценники переписывают, потому что хотят переехать за твой счет.
Застрой повышает в ДС цену в новострое ->
у потанцевального покупателя из обосранного хруща деняк на доплату нет, он тоже повышает ->
желающий понаехать из региона хотя бы в обосранный хрущ тоже повышает, потому что у него опять же деняк нет ->
в итоге, если цепочка запустится, за все заплатит первое звено из умирающего городка, который кое-как на первый взнос наскреб, и переезжает в региональный центр.
Поэтому сейчас в анальном цирке под названием "вторичный рынок жилья" участвовать особого смысла нет, особенно в ДС. Разница в ценниках на историческом минимуме. Проще взять кредит побольше и сразу брать жилье в желаемой локации, а не всякое говно просто потому что только на него денег (даже кредитных) хватило.
>>706938
И ждать, пока после банкротства застроя кто-то бесплатно достроит.
>взять кредит побольше и сразу брать жилье в желаемой локации
И ждать, пока после банкротства застроя кто-то бесплатно достроит.
>>707145
Не бесплатно. Деньги дольщиков с эскроу-счетов так просто не увести.
Просто их другой застрой получит.
Но да, эскроу не защищает от долгостроя.
Не бесплатно. Деньги дольщиков с эскроу-счетов так просто не увести.
Просто их другой застрой получит.
Но да, эскроу не защищает от долгостроя.
>>707145
Будет ДОМ.РФ достраивать. Все уже продумано давно.
Будет ДОМ.РФ достраивать. Все уже продумано давно.
>>706938
Ты чото сам себе противоречишь, шиз. Как бы новостроечку бывает тяжеловато найти в желаемой локации, особенно если мы про жилье для нормисов, а не бизнес+. Все эти пики и лсры застраивают ебеня. Ну а касаемо говна, то вторичка к бабкиным хрущам не сводится. Жилье 5-10-15 летней давности даст пососать новостроечкам по многим параметром кроме разве что начинки, паркингов и дворов без машин. Жить в "убогой" панельной п-55м в старом обжитом районе с однухами по 50 и трешками по 83-100 метров и 4 квартирами на этаже 16 этажей с 2 лифтами в подъезде гораздо комфортнее, чем в пиковской общаге коридорного типа с 10-15 квартирами на этаже, 25+ этажности и тремя лифтами.
>Поэтому сейчас в анальном цирке под названием "вторичный рынок жилья" участвовать особого смысла нет
Ты чото сам себе противоречишь, шиз. Как бы новостроечку бывает тяжеловато найти в желаемой локации, особенно если мы про жилье для нормисов, а не бизнес+. Все эти пики и лсры застраивают ебеня. Ну а касаемо говна, то вторичка к бабкиным хрущам не сводится. Жилье 5-10-15 летней давности даст пососать новостроечкам по многим параметром кроме разве что начинки, паркингов и дворов без машин. Жить в "убогой" панельной п-55м в старом обжитом районе с однухами по 50 и трешками по 83-100 метров и 4 квартирами на этаже 16 этажей с 2 лифтами в подъезде гораздо комфортнее, чем в пиковской общаге коридорного типа с 10-15 квартирами на этаже, 25+ этажности и тремя лифтами.
Посоветйте, есть 5 лямов, хочу взять недвижимось, самое оптимальное, однушку под сдачу, живу в ДС2, покупать буду там же, но с моим бюджетом, новостройка в ебенях или однушка далеко от метро, стоит сейчас брать вообще что то или подождать спада цен и может посоветуете, более ликвидные варинты под сдачу за эти деньги ?
>>707291
за 5 лямов в дс2 ток студию можно взять нормальную, под сдачу, цены по идее будут дешеветь к лету но это не точно
за 5 лямов в дс2 ток студию можно взять нормальную, под сдачу, цены по идее будут дешеветь к лету но это не точно
>>707277
Да нихуя. Сравнительно свежее жилье тоже разное бывает. Живу в панельке СУ-155 2012 года, она уже убита не хуже хруща. Единственное преимущество - льготобыдла нет.
>Жилье 5-10-15 летней давности даст пососать новостроечкам по многим параметром кроме разве что начинки, паркингов и дворов без машин.
Да нихуя. Сравнительно свежее жилье тоже разное бывает. Живу в панельке СУ-155 2012 года, она уже убита не хуже хруща. Единственное преимущество - льготобыдла нет.
>>707300
Причем убита она не потому что ее быдло разбамбливает (такого как раз нет), а просто потому что построена по-дешману.
>Живу в панельке СУ-155 2012 года, она уже убита не хуже хруща.
Причем убита она не потому что ее быдло разбамбливает (такого как раз нет), а просто потому что построена по-дешману.
191 Кб, 512x512Я правильно понимаю, что сейчас ставочки ипотечные полетят наверх, а цены на квадраты так и будут на уровнях или того хуже еще вверх подскочат?
>>707313
Ебучая пидорахия, блядь как-же все это заебало, скоро на зарплату только за жкх и еду будет хватать. Нужно любыми способами валить из этого Мордора, реально никакого просвета.
Ебучая пидорахия, блядь как-же все это заебало, скоро на зарплату только за жкх и еду будет хватать. Нужно любыми способами валить из этого Мордора, реально никакого просвета.
>>707316
Будто в какой-то приличной стране жилье дешевле. В пидорахии еще по-божески, без ипотек на 60 лет с платежом в среднюю зп и инфляцией в 1.5%.
Будто в какой-то приличной стране жилье дешевле. В пидорахии еще по-божески, без ипотек на 60 лет с платежом в среднюю зп и инфляцией в 1.5%.
>>707309
Будет зависеть от стоимости фантиков в которых ты считаешь.
Будет зависеть от стоимости фантиков в которых ты считаешь.
>>707309
С чего бы им еще подскакивать вверх? Строители со льготной, семейной и ставкой от застройщика и так в декабре практически ничего не продали. Сейчас 2/3 квартир не проданы в новостройках. А до 2024 года планируют выйти на уровень сдачи 100-120 млн. квадратных метров в год. Кто это всё раскупит? Если только какой-то очень крупный игрок это выкупит и будет сдавать в аренду. Тогда цены будут расти.
С чего бы им еще подскакивать вверх? Строители со льготной, семейной и ставкой от застройщика и так в декабре практически ничего не продали. Сейчас 2/3 квартир не проданы в новостройках. А до 2024 года планируют выйти на уровень сдачи 100-120 млн. квадратных метров в год. Кто это всё раскупит? Если только какой-то очень крупный игрок это выкупит и будет сдавать в аренду. Тогда цены будут расти.
>>707329
С того, что в этой скотоублбдии нет рынка, есть только жадные пмдорасы во всех сферах, никогда тут ничего не дешевеет, кроме стоимости труда рабочего, все только прёт вверх Машины уже просто нереальная роскошь уже, ржавые убитые ведра продают по полляма, вот и с хатами все так и будет, русиван по любой цене уже готов в ипотеку влазить лишь-бы убогая бетонная коробка была его.
С того, что в этой скотоублбдии нет рынка, есть только жадные пмдорасы во всех сферах, никогда тут ничего не дешевеет, кроме стоимости труда рабочего, все только прёт вверх Машины уже просто нереальная роскошь уже, ржавые убитые ведра продают по полляма, вот и с хатами все так и будет, русиван по любой цене уже готов в ипотеку влазить лишь-бы убогая бетонная коробка была его.
>>707332
Рынок вполне себе есть. Если предложения на рынке нет, а спрос просто огромный, то нормально, что цены начали расти. И цены будут повышать до тех пор, пока находится покупатель.
Так как раз наоборот. В декабрь, традиционно самый оживленный месяц, было так себе. В прошлом году выдали 188к ипотек, в этом 157к. https://www.cbr.ru/statistics/bank_sector/mortgage/ Да и количество выдачи уже пять месяцев примерно на одном и том же уровне. Это при том, что ПОКА ЕЩЕ люди берут ипотеку по хорошей ставке, так как получили одобрение до повышения ключевой ставки. Сколько там действует одобренная заявка на кредит? Домклик пишет, что 90 дней. Кажется, что одобренные заявки под 7-8% уже почти закончились. Так будем ожидать роста в следующем году и повышать ценник в объявлениях?
> нет рынка, есть только жадные пмдорасы во всех сферах
Рынок вполне себе есть. Если предложения на рынке нет, а спрос просто огромный, то нормально, что цены начали расти. И цены будут повышать до тех пор, пока находится покупатель.
>русиван по любой цене уже готов в ипотеку влазить
Так как раз наоборот. В декабрь, традиционно самый оживленный месяц, было так себе. В прошлом году выдали 188к ипотек, в этом 157к. https://www.cbr.ru/statistics/bank_sector/mortgage/ Да и количество выдачи уже пять месяцев примерно на одном и том же уровне. Это при том, что ПОКА ЕЩЕ люди берут ипотеку по хорошей ставке, так как получили одобрение до повышения ключевой ставки. Сколько там действует одобренная заявка на кредит? Домклик пишет, что 90 дней. Кажется, что одобренные заявки под 7-8% уже почти закончились. Так будем ожидать роста в следующем году и повышать ценник в объявлениях?
>>707342
Дополню наблюдения этого анона.
У бота, что отслеживает цены застроев (@podeshevelo_msk), все чаще мелькают подешевевшие хаты. Причем цена реально потихоньку вниз идет, а не просто застрой в боковике ее дрочит туда-сюда.
Правда, пока что скидки идут на всякий шлак а-ля самолетовское алихмово, но тем не менее. Раньше и этого не было.
Дополню наблюдения этого анона.
У бота, что отслеживает цены застроев (@podeshevelo_msk), все чаще мелькают подешевевшие хаты. Причем цена реально потихоньку вниз идет, а не просто застрой в боковике ее дрочит туда-сюда.
Правда, пока что скидки идут на всякий шлак а-ля самолетовское алихмово, но тем не менее. Раньше и этого не было.
44 Кб, 1920x1080>>707366
Цены надо ловить, когда индекс РТС упадет на один из предыдущих уровней.
Цены надо ловить, когда индекс РТС упадет на один из предыдущих уровней.
>>707329
Потому что придет еще один очень крупный игрок это выкупит и будет сдавать в аренду? А потом еще один?
>Кто это всё раскупит? Если только какой-то очень крупный игрок это выкупит и будет сдавать в аренду. Тогда цены будут расти.
Потому что придет еще один очень крупный игрок это выкупит и будет сдавать в аренду? А потом еще один?
157 Кб, 1903x934>>707369
Да вот тоже слабо верится, что смогут так много выкупить жилья, чтобы цену удержать. Теоретически ДОМ.РФ может нормальный объем квадратных метров скупить для аренды, но тут же возникает вопрос, кому они будут всё это сдавать.
Да вот тоже слабо верится, что смогут так много выкупить жилья, чтобы цену удержать. Теоретически ДОМ.РФ может нормальный объем квадратных метров скупить для аренды, но тут же возникает вопрос, кому они будут всё это сдавать.
627 Кб, 1196x896>>707391
Да вполне себе неплохие варианты. Правда, можно и подешевле найти. https://аренда.дом.рф/objects/ Обещают льготникам скидку до 80%. Скорее всего дома для таких категорий граждан будут несколько хуже. Но если всё так и будет, то квартиры с бабкиным ремонтом сразу теряют значительную часть арендаторов.
https://www.youtube.com/watch?v=fzV_9AOS4Ds
Да вполне себе неплохие варианты. Правда, можно и подешевле найти. https://аренда.дом.рф/objects/ Обещают льготникам скидку до 80%. Скорее всего дома для таких категорий граждан будут несколько хуже. Но если всё так и будет, то квартиры с бабкиным ремонтом сразу теряют значительную часть арендаторов.
https://www.youtube.com/watch?v=fzV_9AOS4Ds
>>707388
Откуда деньги будут на покупку брать? покупать по оверпрайсу? сдавать за сколько?
самое главное кому, у нас в новостройках в полях на окраине, хитрожопые сдают за туже сумму, что и в обжитом районе. Что будет с кабанчиками которых будут демпинговать ценами, вопросов дохуя
Плюс, ну год два, рынок насытится, дальше что
Откуда деньги будут на покупку брать? покупать по оверпрайсу? сдавать за сколько?
самое главное кому, у нас в новостройках в полях на окраине, хитрожопые сдают за туже сумму, что и в обжитом районе. Что будет с кабанчиками которых будут демпинговать ценами, вопросов дохуя
Плюс, ну год два, рынок насытится, дальше что
>>707400
Собственные средства, выпуск облигаций, бюджет.
Будут покупать оптом и на стадии строительства. Очевидно, так дешевле. Либо вообще строить сами.
По рыночной ставке. Малоимущим - с скидкой, которая покрывается из бюджета.
Юр лицам, физ лицам. +Малоимущим.
Их уже ждут на заводе.
Пока у ДОМ.РФ около 9000 квартир. Для страны с населением около 145 млн человек как-то мало. Думаю, тут лет 10 еще можно расти. ДОМ.РФ в презентации указывает, что потенциал роста арендного жилья равен 521 млн кв.м. Даже если берем среднюю квартиру с площадью 50 кв.м., то получаем 10,42 млн квартир, которые могут участвовать на рынке аренды. Часть квартир сейчас сдают неофициально и в будущем будут сдавать "в белую". Другую часть займет ДОМ.РФ, так понимаю. Вопрос с жильем будет решен.
>Откуда деньги будут на покупку брать?
Собственные средства, выпуск облигаций, бюджет.
>покупать по оверпрайсу?
Будут покупать оптом и на стадии строительства. Очевидно, так дешевле. Либо вообще строить сами.
>сдавать за сколько?
По рыночной ставке. Малоимущим - с скидкой, которая покрывается из бюджета.
>самое главное кому
Юр лицам, физ лицам. +Малоимущим.
>Что будет с кабанчиками
Их уже ждут на заводе.
>рынок насытится, дальше что
Пока у ДОМ.РФ около 9000 квартир. Для страны с населением около 145 млн человек как-то мало. Думаю, тут лет 10 еще можно расти. ДОМ.РФ в презентации указывает, что потенциал роста арендного жилья равен 521 млн кв.м. Даже если берем среднюю квартиру с площадью 50 кв.м., то получаем 10,42 млн квартир, которые могут участвовать на рынке аренды. Часть квартир сейчас сдают неофициально и в будущем будут сдавать "в белую". Другую часть займет ДОМ.РФ, так понимаю. Вопрос с жильем будет решен.
>>707413
Пока твой домрф какая-то хуцпа галактических масштабов. Скупают бизнес и премиум у друзьяшек и выставляют его по конским ценникам, по которым хуй его кто брать будет. Максимально странное социальное жилье.
Пока твой домрф какая-то хуцпа галактических масштабов. Скупают бизнес и премиум у друзьяшек и выставляют его по конским ценникам, по которым хуй его кто брать будет. Максимально странное социальное жилье.
>>707413
не надорвется то
Что мешает застроям сдавать еще дешевле, сейчас, хз
ну вот и главный вопрос, нахуй мне госквартира в поле, если есть за туже сумму, в приличном месте, уверен кабанчики будут активнее цену двигать. А малоимущие, будет все очень спорно, мне например нахуй не надо жить по соседству, какой рассадник гавна будет, пиздец.
Начнется бомбеж, как это 17к попадает в лимит, а 18 уже должны за свои снимать, очень спорно
ахах, жду сотни треснувших жоп, рнн господ
Ну блин, взрослых активных сколько, лимонов 25, у кого то она есть, живут в двоем, да и кому нахуй нужно стоить и развивать, это в Тобольске, там прибыли и гемора едва будет хватать, чтоб менеджеру платить зп, в dc да, давно пора. Вот таких мелких нюансов, оч много, будет интересно чего натворят
>Собственные средства, выпуск облигаций, бюджет.
не надорвется то
>Будут покупать оптом и на стадии строительства. Очевидно, так дешевле. Либо вообще строить сами.
Что мешает застроям сдавать еще дешевле, сейчас, хз
>По рыночной ставке. Малоимущим - с скидкой, которая покрывается из бюджета.
ну вот и главный вопрос, нахуй мне госквартира в поле, если есть за туже сумму, в приличном месте, уверен кабанчики будут активнее цену двигать. А малоимущие, будет все очень спорно, мне например нахуй не надо жить по соседству, какой рассадник гавна будет, пиздец.
Начнется бомбеж, как это 17к попадает в лимит, а 18 уже должны за свои снимать, очень спорно
>Их уже ждут на заводе.
ахах, жду сотни треснувших жоп, рнн господ
> Для страны с населением около 145 млн человек как-то мало.
Ну блин, взрослых активных сколько, лимонов 25, у кого то она есть, живут в двоем, да и кому нахуй нужно стоить и развивать, это в Тобольске, там прибыли и гемора едва будет хватать, чтоб менеджеру платить зп, в dc да, давно пора. Вот таких мелких нюансов, оч много, будет интересно чего натворят
>>707388
Воот.
А что начнут делать наймодатели?
А что начнут делать закредитованные наймодатели?
>если будут снижать ставку аренды
Воот.
А что начнут делать наймодатели?
А что начнут делать закредитованные наймодатели?
Сап, ДС-эксперты по недвиге.
Есть маза вката в льготную ипотеку (около 5% от работодателя), имеет ли резон втаривать вторую хату в ипотеку в ближайшем поддсье (Домодедово) и заселять туда квартирантов, и докидывая рублей по 10 в месяц по тихоньку вкатываться в собственники? По идее там через пару лет МЦД5 будет, недвига должна сделать ту зе мун. А с такой ебанутой инфляцией долги в рублях под 5% вроде как вообще бесплатные деньги. Какие мысли на этот счёт
Есть маза вката в льготную ипотеку (около 5% от работодателя), имеет ли резон втаривать вторую хату в ипотеку в ближайшем поддсье (Домодедово) и заселять туда квартирантов, и докидывая рублей по 10 в месяц по тихоньку вкатываться в собственники? По идее там через пару лет МЦД5 будет, недвига должна сделать ту зе мун. А с такой ебанутой инфляцией долги в рублях под 5% вроде как вообще бесплатные деньги. Какие мысли на этот счёт
Родители хотят взять квартиру в ипотеку в ДС-2, сами они из миллионика, проблема в том, что у них только 2 млн и остальное хотят повесить на меня, уже сказали что помогать не будут. Сам я работаю в дс-2 на дно работе за 40 тыщ, и перспектив роста нет. Я говорю что давайте я поступлю в магистратуру и поживу в общаге два года, а 2 млн перевести в доллары и вложите в надежные акции/облигации а там видно будет че будет в мире. Так как лучше поступить?
>>707509
В акции на пару лет нет резона залетать. В облиги и баксы вполне, правда в долларе ты нормальных особо не найдёшь, если начнётся БП все еврооблиги наши на дно упадут и будут валяться, по итогу пролетишь
В акции на пару лет нет резона залетать. В облиги и баксы вполне, правда в долларе ты нормальных особо не найдёшь, если начнётся БП все еврооблиги наши на дно упадут и будут валяться, по итогу пролетишь
>>707504
Все перспективы тут же закладываются в цену, в т.ч. твое МЦД.
Смотри подводные в плане привязки к работодателю и права сдачи в аренду.
>>707509
Для иллюстрации, как может быть с надежными облигами: у меня минус по ОФЗ с учетом реинвестирования купонов. Правда, чисто номинальный, в процентах это около нуля. При этом я не брал шибко длинные облигации, но кривая доходности инвертировалась, и сильнее всех наебнулись облиги в районе средней дальности, куда я и залез.
В случае амерских облиг у тебя запросто будет то же самое, когда ФРС ставку повышать начнет, особенно если ты через ETF в них залезешь. Там тебе еще фонд комсу за управление срубит и ты вообще в минуса уйдешь.
Я-то знал, на что иду + офз у меня только часть, но менее больно от этого не стало. Целиком портфель в плюсе, но этот плюс за год примерно равен вкладу.
Тут еще как раз вышло интервью с Хохриным, это чел специализирующийся на рублевых высокодоходных облигациях, все им сказанное про рынок в целом справедливо и для надежных облиг с той поправкой, что доходность меньше, как и шансы на дефолт эмитента.
https://www.youtube.com/watch?v=XSsVSB-MHEA
Сказанное аноном выше про еврооблиги тоже справедливо.
Короче, мой поинт: не еби мозги с инвестом и просто положи на вклад. Боишься девала - положи половину в баксы (ну, или больше половины, если прям совсем ссышь, но тут сам смотри). И похуй на отсутсвие процентов.
А если все в рублях на вкладе оставишь, то у тебя налоговая база будет лям, в отличие от облиг, где налог идет с полной суммы купона, т.е. двух лямов.
>По идее там через пару лет МЦД5 будет, недвига должна сделать ту зе мун.
Все перспективы тут же закладываются в цену, в т.ч. твое МЦД.
>около 5% от работодателя
Смотри подводные в плане привязки к работодателю и права сдачи в аренду.
>>707509
Для иллюстрации, как может быть с надежными облигами: у меня минус по ОФЗ с учетом реинвестирования купонов. Правда, чисто номинальный, в процентах это около нуля. При этом я не брал шибко длинные облигации, но кривая доходности инвертировалась, и сильнее всех наебнулись облиги в районе средней дальности, куда я и залез.
В случае амерских облиг у тебя запросто будет то же самое, когда ФРС ставку повышать начнет, особенно если ты через ETF в них залезешь. Там тебе еще фонд комсу за управление срубит и ты вообще в минуса уйдешь.
Я-то знал, на что иду + офз у меня только часть, но менее больно от этого не стало. Целиком портфель в плюсе, но этот плюс за год примерно равен вкладу.
Тут еще как раз вышло интервью с Хохриным, это чел специализирующийся на рублевых высокодоходных облигациях, все им сказанное про рынок в целом справедливо и для надежных облиг с той поправкой, что доходность меньше, как и шансы на дефолт эмитента.
https://www.youtube.com/watch?v=XSsVSB-MHEA
Сказанное аноном выше про еврооблиги тоже справедливо.
Короче, мой поинт: не еби мозги с инвестом и просто положи на вклад. Боишься девала - положи половину в баксы (ну, или больше половины, если прям совсем ссышь, но тут сам смотри). И похуй на отсутсвие процентов.
А если все в рублях на вкладе оставишь, то у тебя налоговая база будет лям, в отличие от облиг, где налог идет с полной суммы купона, т.е. двух лямов.
>>707530
Ах да, раз уж я про налоги упомянул. На все валютные иструменты (и акции, и облигации), кроме государственных еврооблигаций, действует валютная переоценка. Если рубль станет пасто, и ты сделаешь минус в долларах, с тебя все равно удержат налоги, т.к. в рублях ты только выиграл.
Ах да, раз уж я про налоги упомянул. На все валютные иструменты (и акции, и облигации), кроме государственных еврооблигаций, действует валютная переоценка. Если рубль станет пасто, и ты сделаешь минус в долларах, с тебя все равно удержат налоги, т.к. в рублях ты только выиграл.
>>707509
Сейчас бы покупать акции облигации перед тем как фрс начнет сворачивание стимулирования, чем запустит механизм падения котировок всех американских компаний.
Сейчас бы покупать акции облигации перед тем как фрс начнет сворачивание стимулирования, чем запустит механизм падения котировок всех американских компаний.
>>707656
Двачую, потенциал у облигаций просто огромный. Никто из китов не выходит из них. Думаю, пару иксов в этом году облигации дадут.
Двачую, потенциал у облигаций просто огромный. Никто из китов не выходит из них. Думаю, пару иксов в этом году облигации дадут.
>>707530
Зачем ты этого очкастого наёбера вместе с жидом-манипулятором постишь? Их заработок это не облиги, а хомяки. Хохрин Сиб. гостинцы на биржу выводил / советовал в домашние деньги залетать на всю котлету (условно говоря) и прочий скам. Персонаж зашкврный в общем. А так двачую, ОФЗ вообще нет резона брать кроме кэри-трейда / офигительных идей на кочелях ставок, когда есть муники и корпораты
Зачем ты этого очкастого наёбера вместе с жидом-манипулятором постишь? Их заработок это не облиги, а хомяки. Хохрин Сиб. гостинцы на биржу выводил / советовал в домашние деньги залетать на всю котлету (условно говоря) и прочий скам. Персонаж зашкврный в общем. А так двачую, ОФЗ вообще нет резона брать кроме кэри-трейда / офигительных идей на кочелях ставок, когда есть муники и корпораты
>>707703
Насчет вывода - shit happens, нещито не поделаешь, на то и сектор ВДО. Можно дядю денера и ломастера вспомнить - тоже скам? Или если гарант-инвест наебнется, то тоже скамом будет, хотя о рисковости их охуительных планов на займ было известно заранее?
Прямо советов от него не видел (правда, я особо не слежу), но да, помню, как долго рассказывали, какой замечательный эмитент обувь России, а потом его исключили из публичных портфелей.
Фильтровать базар стоит у любых ютуб-персонажей, начнем с этого.
Если кто-то тратит заметные усилия на продвижение канала и улучшение картинки, значит, идет отдача и ты - потенциальный товар.
Но у того же Хохрина есть дельные мысли по поводу долгового рынка вообще, с которыми я согласен.
Кстати, на мой вкус самый зашквар - это не когда Хохрин продвигает своих эмитентов (все-таки на вывеске написано "ВДО" а.к.а. "не лезь, дебил, оно тебя сожрет"), а когда Коган настолько увлекся пампом ИСКЧ, что сделал репост с РДВ. Вот это я понимаю скамище.
>Хохрин Сиб. гостинцы на биржу выводил / советовал в домашние деньги залетать на всю котлету (условно говоря) и прочий скам
Насчет вывода - shit happens, нещито не поделаешь, на то и сектор ВДО. Можно дядю денера и ломастера вспомнить - тоже скам? Или если гарант-инвест наебнется, то тоже скамом будет, хотя о рисковости их охуительных планов на займ было известно заранее?
Прямо советов от него не видел (правда, я особо не слежу), но да, помню, как долго рассказывали, какой замечательный эмитент обувь России, а потом его исключили из публичных портфелей.
>Их заработок это не облиги, а хомяки
Фильтровать базар стоит у любых ютуб-персонажей, начнем с этого.
Если кто-то тратит заметные усилия на продвижение канала и улучшение картинки, значит, идет отдача и ты - потенциальный товар.
Но у того же Хохрина есть дельные мысли по поводу долгового рынка вообще, с которыми я согласен.
Кстати, на мой вкус самый зашквар - это не когда Хохрин продвигает своих эмитентов (все-таки на вывеске написано "ВДО" а.к.а. "не лезь, дебил, оно тебя сожрет"), а когда Коган настолько увлекся пампом ИСКЧ, что сделал репост с РДВ. Вот это я понимаю скамище.
355 Кб, 810x1080Сап двач. В недвижке понимаю аж целое нихуя, так что слёзно прошу совета. История такая: я студент, заканчиваю универ через полтора года. Есть мамина трёшка в Крыму, курортный город, 2 минуты до моря. Продать получится за 8-9 миллионов.
Надо получить по однушке мне и маме. Если с маманей всё ясно, то что делать мне? В Крыму оч дорогая недвижка да и оставаться я тут не шибко спешил. Глянул, вроде в Ростове не оч дорогое жильё. Можно купить квартиру в новострое со сдачей в 2023, как раз к моменту окончания универа, потом сделать ремонт и жить в ней, пока она не достигнет пика в цене. А дальше, – мб продать, там уже дети ведь подъедут, нужно будет что-то побольше, чем однушка.
Так вот собстна вопрос: какие подводные, мб лучше купить на вторичке чи шо? Я просто не шарю вообще за недвигу, больше спросить не у кого. Заранее спс
Надо получить по однушке мне и маме. Если с маманей всё ясно, то что делать мне? В Крыму оч дорогая недвижка да и оставаться я тут не шибко спешил. Глянул, вроде в Ростове не оч дорогое жильё. Можно купить квартиру в новострое со сдачей в 2023, как раз к моменту окончания универа, потом сделать ремонт и жить в ней, пока она не достигнет пика в цене. А дальше, – мб продать, там уже дети ведь подъедут, нужно будет что-то побольше, чем однушка.
Так вот собстна вопрос: какие подводные, мб лучше купить на вторичке чи шо? Я просто не шарю вообще за недвигу, больше спросить не у кого. Заранее спс
>>707710
Сомневаюсь, даже с учетом моря, но я за Крымом не слежу.
Держи среднебольничные показатели от этажей. Разница между хотелками и сделками в последние месяцы больше 10%.
Проверь именно сделки по своей локации. Если у вас нормально работает сбер, то глянь price.domclick.ru А если нет, то хз, где еще взять.
В общем, сильно губу не раскатывай, 7-8М выглядит более реалистично.
Ты пытаешься таймить рынок, а это гиблое дело, даже если рынок с большой инерцией. Я вот тоже таймлю рынок, и в определенном смысле просрал 2021. Но я полностью осознаю и принимаю риски, в отличие от. Плюсом у меня есть план "Б" на случай, выхода стратегии за пределы параметров, но пока все +- держится.
Откуда ты узнаешь, когда у неё пик? Может, он прямо щас и при приближении к сдаче цена упадет. Причем это не что-то из ряда вон выходящее при расчетах через эскроу. И сколько ты будешь ждать следующий пик в номинале? 5 лет? 10 лет?
>Продать получится за 8-9 миллионов.
Сомневаюсь, даже с учетом моря, но я за Крымом не слежу.
Держи среднебольничные показатели от этажей. Разница между хотелками и сделками в последние месяцы больше 10%.
Проверь именно сделки по своей локации. Если у вас нормально работает сбер, то глянь price.domclick.ru А если нет, то хз, где еще взять.
В общем, сильно губу не раскатывай, 7-8М выглядит более реалистично.
>какие подводные
Ты пытаешься таймить рынок, а это гиблое дело, даже если рынок с большой инерцией. Я вот тоже таймлю рынок, и в определенном смысле просрал 2021. Но я полностью осознаю и принимаю риски, в отличие от. Плюсом у меня есть план "Б" на случай, выхода стратегии за пределы параметров, но пока все +- держится.
>пока она не достигнет пика в цене
Откуда ты узнаешь, когда у неё пик? Может, он прямо щас и при приближении к сдаче цена упадет. Причем это не что-то из ряда вон выходящее при расчетах через эскроу. И сколько ты будешь ждать следующий пик в номинале? 5 лет? 10 лет?
Идея: продать хату в ДС за ~18 млн. и заняться на эти деньги флиппингом. Какие подводные?
>>707732
Думаю, что твой флиппинг пиздец слова для ремонта в квартире с последующей перепродажей не нашлось это не про российский рынок. Это что-то про дома в штатах. А тут жилье все типовое, потребительские качества которого почти невозможно улучшить, предложения много, ремонт стоит дорого, а ценность ремонта не очень высокая в глазах покупателя, он тупо не готов переплачивать миллионы за твою икею.
Думаю, что твой флиппинг пиздец слова для ремонта в квартире с последующей перепродажей не нашлось это не про российский рынок. Это что-то про дома в штатах. А тут жилье все типовое, потребительские качества которого почти невозможно улучшить, предложения много, ремонт стоит дорого, а ценность ремонта не очень высокая в глазах покупателя, он тупо не готов переплачивать миллионы за твою икею.
>>707740
Ну как минимум налоги между ценой покупки и продажи. Комиссии риелторов-нотариусов.
А так если ты не связан непосредственно со строительством, не имеешь опыта, дешевой бригады/рук делать самостоятельно, доступа к оптовым ценам на стройматериалы, то зарабатывать ты будешь примерно нихуя.
Ну как минимум налоги между ценой покупки и продажи. Комиссии риелторов-нотариусов.
А так если ты не связан непосредственно со строительством, не имеешь опыта, дешевой бригады/рук делать самостоятельно, доступа к оптовым ценам на стройматериалы, то зарабатывать ты будешь примерно нихуя.
>>707732
В штатах все знают правило: если уже последний лох пошел во флиппинг, значит росту конец.
Еще это обычно сопровождается всплеском передач на тв про флиппинг. В прошлый раз все так и было, подтверждаю.
>заняться на эти деньги флиппингом
В штатах все знают правило: если уже последний лох пошел во флиппинг, значит росту конец.
Еще это обычно сопровождается всплеском передач на тв про флиппинг. В прошлый раз все так и было, подтверждаю.
>>707739
В Роисси флиппинг - это распил коммуналок на студии, лол.
В Роисси флиппинг - это распил коммуналок на студии, лол.
>>707739
Ошибаешься, обычно покупатель не хочет тратиться на ремонт при выборе квартире, я обычно зарабатываю на перепродаже квартир 400-500к за ~3 месяца, только за ремонт...
Ошибаешься, обычно покупатель не хочет тратиться на ремонт при выборе квартире, я обычно зарабатываю на перепродаже квартир 400-500к за ~3 месяца, только за ремонт...
>>707740
Желательно иметь свою проверенную бригаду + ты сам должен быть рукастым с инструментом, чтобы на каждый винтик не вызывать мастера. Ну и постоянно мониторить сайты в поиске дешевых вариантов, сравнивать цены уже готовых квартир с ремонтом чтобы не прогадать и т.д.
Желательно иметь свою проверенную бригаду + ты сам должен быть рукастым с инструментом, чтобы на каждый винтик не вызывать мастера. Ну и постоянно мониторить сайты в поиске дешевых вариантов, сравнивать цены уже готовых квартир с ремонтом чтобы не прогадать и т.д.
>>707710
А почему не хотите взять две ипотеки на вторичку? Сдаете трешку, сдаете две однушки. Спокойно закрываете кредит.
А почему не хотите взять две ипотеки на вторичку? Сдаете трешку, сдаете две однушки. Спокойно закрываете кредит.
>>707806
У меня жена столько же делает на выкупе первички перед сдачей и продажей сразу после сдачи дома.
Бюджеты 3-6кк, срок 2-4 месяца.
Вообще нихуя не делая.
>обычно зарабатываю на перепродаже квартир 400-500к за ~3 месяца
У меня жена столько же делает на выкупе первички перед сдачей и продажей сразу после сдачи дома.
Бюджеты 3-6кк, срок 2-4 месяца.
Вообще нихуя не делая.
>>707812
а жить где?))
а жить где?))
>>707815
Не спорю, тоже неплохая тема, но я думаю на ремонте можно больше поднять, особенно учитывая что у меня грузовая машина и доступ к дешевым материалам
Не спорю, тоже неплохая тема, но я думаю на ремонте можно больше поднять, особенно учитывая что у меня грузовая машина и доступ к дешевым материалам
>>707820
Весь вопрос, сколько это отнимает времени, ответственности, сил. Я так вообще все бизнесы послал нахуй и торгую американскими бумагами. Жену, кстати, тоже послал нахуй недавно.
оп
>на ремонте можно больше поднять
Весь вопрос, сколько это отнимает времени, ответственности, сил. Я так вообще все бизнесы послал нахуй и торгую американскими бумагами. Жену, кстати, тоже послал нахуй недавно.
оп
>>707825
Гдето учился чтобы вкатиться в торговлю акциями?
я слышал 90% трейдеров теряют свои депозиты, это отталкивает.
Гдето учился чтобы вкатиться в торговлю акциями?
я слышал 90% трейдеров теряют свои депозиты, это отталкивает.
>>707806
Не знаю, мань, обычно получается так, что хуй ты получишь за сделанный ремонт больше, чем туда вложил. Зачастую еще и дисконт приходится делать. Ладно там когда в американской субурбии кукуево два дома на выбор, но у тебя в любом многоквартирном доме по 10-20-30 предложений аналогичных квартир будет. А таких многоквартирных домов в радиусе километра двести штук.
Вот у меня треха 80 метров в спальнике, типовой панельный дом. Ее рыночная стоимость с убитым ремонтом 20-22 млн рублей. Если я вложу в нее 2 млн, то хуй я продам ее за 24-25 млн, потому что вокруг куча других предложений, еще и новостроечка неподалеку есть.
Не знаю, мань, обычно получается так, что хуй ты получишь за сделанный ремонт больше, чем туда вложил. Зачастую еще и дисконт приходится делать. Ладно там когда в американской субурбии кукуево два дома на выбор, но у тебя в любом многоквартирном доме по 10-20-30 предложений аналогичных квартир будет. А таких многоквартирных домов в радиусе километра двести штук.
Вот у меня треха 80 метров в спальнике, типовой панельный дом. Ее рыночная стоимость с убитым ремонтом 20-22 млн рублей. Если я вложу в нее 2 млн, то хуй я продам ее за 24-25 млн, потому что вокруг куча других предложений, еще и новостроечка неподалеку есть.
>>707860
Я в ДС2 работаю уже 6 лет и только с однушками\студиями, не всегда удачно конечно, но все квартиры продаются, к примеру сейчас делается ремонт в студии, ремонт выйдет в 200к с материалами, продам на 700к дороже чем покупал
Я в ДС2 работаю уже 6 лет и только с однушками\студиями, не всегда удачно конечно, но все квартиры продаются, к примеру сейчас делается ремонт в студии, ремонт выйдет в 200к с материалами, продам на 700к дороже чем покупал
>>707871
Перед НГ продал другую и эту продам, пока что это не проблема, спрос есть, а не будет спроса сделаю хорошую скидку и все равно продам, если новое предложение найду хорошее.
Перед НГ продал другую и эту продам, пока что это не проблема, спрос есть, а не будет спроса сделаю хорошую скидку и все равно продам, если новое предложение найду хорошее.
>>707867
И того 500к Минус 13%, возможно нотариусу еще заплатить там десяток-другой рублей. Плюс тут мы вспоминаем, что ты это время работал. Сколько студия в питере стоит, миллионов 7 рублей? Госбанки депозиты берут ща под 8.5-9 годовых. Если пойти в более рискованные то можно положить под 9.5. Единственная твоя надежда, что цены еще вырастут на само жилье.
И того 500к Минус 13%, возможно нотариусу еще заплатить там десяток-другой рублей. Плюс тут мы вспоминаем, что ты это время работал. Сколько студия в питере стоит, миллионов 7 рублей? Госбанки депозиты берут ща под 8.5-9 годовых. Если пойти в более рискованные то можно положить под 9.5. Единственная твоя надежда, что цены еще вырастут на само жилье.
>>707881
Ну все верно 435к это если указывать полную цену в договоре, за 3 месяца не такой уж и плотной работы, больше времени отнимает мониторинг предложений, а ставку 8,5 банки только в этом году подняли, да и разделять 5лямов хата 5 стоит частями по 1400к, для страховки, не очень удобно.
Ну все верно 435к это если указывать полную цену в договоре, за 3 месяца не такой уж и плотной работы, больше времени отнимает мониторинг предложений, а ставку 8,5 банки только в этом году подняли, да и разделять 5лямов хата 5 стоит частями по 1400к, для страховки, не очень удобно.
>>707504
Блядь, хуесос ебаный. Как же вы заебали, твари. Не будет ту зе муна, твёрдо и чётко.
Во-первых, ушлые барыги и риэлторы уже давно любой возможный инфраструктурный пук включили в стоимость.
Во-вторых, мцд = собака.
В-третьих, ну кого ты наебать-то хочешь на говне у чёрта на куличиках? Там штабели таких же умников как ты уже сосут хуй.
>МЦД5 будет, недвига должна сделать ту зе мун.
Блядь, хуесос ебаный. Как же вы заебали, твари. Не будет ту зе муна, твёрдо и чётко.
Во-первых, ушлые барыги и риэлторы уже давно любой возможный инфраструктурный пук включили в стоимость.
Во-вторых, мцд = собака.
В-третьих, ну кого ты наебать-то хочешь на говне у чёрта на куличиках? Там штабели таких же умников как ты уже сосут хуй.
>>707867
Напоминаешь мне челов с дальнего востока, которые с 00х дрочатся с правым рулем, а елеле себе на 1 распил заработали, те не
А получу обычную зп за 3-4 месяца, геморой, нервы и тп
Напоминаешь мне челов с дальнего востока, которые с 00х дрочатся с правым рулем, а елеле себе на 1 распил заработали, те не
>продам на 700к дороже чем покупал
А получу обычную зп за 3-4 месяца, геморой, нервы и тп
>>707912
Ты походу тредом ошибся, тут тред про недвигу и как на ней зарабатывать, а не тред про РАБоту по 12 часов в день 6 дней в неделю, лол.
Давай найди сходу в ДС2 работу с зп 150к, умный такой пиздец...
Ты походу тредом ошибся, тут тред про недвигу и как на ней зарабатывать, а не тред про РАБоту по 12 часов в день 6 дней в неделю, лол.
Давай найди сходу в ДС2 работу с зп 150к, умный такой пиздец...
>>707867
Хорошо устроился. А если просто ремонт делать, то прибыль намного меньше?
Хорошо устроился. А если просто ремонт делать, то прибыль намного меньше?
>>707709
На бутылку бы Когана за такие манявры на рынке, как в СШП поступают с подобными типами
На бутылку бы Когана за такие манявры на рынке, как в СШП поступают с подобными типами
>>707815
Пиздец, жена на себя ёба риски берёт за три копья. Значит усядется в бетоне, когда рынок наебнётся, или увязнет в долгострое, если там не ёба-объёмы покупки-продажи хат конечно
Пиздец, жена на себя ёба риски берёт за три копья. Значит усядется в бетоне, когда рынок наебнётся, или увязнет в долгострое, если там не ёба-объёмы покупки-продажи хат конечно
>>707897
Ты чё такой злой, на хуйцах сегодня не прыгал?
Я уже словил туземун там разок, в хате что сейчас живу - +2,5 мульта за год с небольшим. Но это и не удивительно. Во всех городах, где МЦД появлялось цены росли, стату чекни, мань. Так что идея охуительная, особенно с моим дешёвым кредитом
Ты чё такой злой, на хуйцах сегодня не прыгал?
Я уже словил туземун там разок, в хате что сейчас живу - +2,5 мульта за год с небольшим. Но это и не удивительно. Во всех городах, где МЦД появлялось цены росли, стату чекни, мань. Так что идея охуительная, особенно с моим дешёвым кредитом
>>707867
Ты какой ремонт за 200к сделаешь, чё за бред? У меня двушку нормально отшпатлевать 130к ушло только на работу, а тут ещё и с материалами..Обои в цветочек поклеешь чтоль? Бич-ремонт нахуй никому не нужон сейчас, особенно в ДСах
Ты какой ремонт за 200к сделаешь, чё за бред? У меня двушку нормально отшпатлевать 130к ушло только на работу, а тут ещё и с материалами..Обои в цветочек поклеешь чтоль? Бич-ремонт нахуй никому не нужон сейчас, особенно в ДСах
>>707972
Читай выше 200к это студия 28м + у меня есть выход на стройматериалы в пол цены, а то и вобще бесплатно)
Читай выше 200к это студия 28м + у меня есть выход на стройматериалы в пол цены, а то и вобще бесплатно)
>>707936
150к это вчерашний студент с годом-двумя опыта в айти, сидит-пердит дома на удаленке
150к это вчерашний студент с годом-двумя опыта в айти, сидит-пердит дома на удаленке
>>707975
Нет спасибо, меня тошнит от программирования, я лучше ченить руками поделаю работая сам на себя
Нет спасибо, меня тошнит от программирования, я лучше ченить руками поделаю работая сам на себя
>>707977
ничего против не имею, респект
ничего против не имею, респект
>>707973
Мож тогда проще и денежней пизженый материал толкать на лохито и с ремонтами не париться?
Мож тогда проще и денежней пизженый материал толкать на лохито и с ремонтами не париться?
384 Кб, 640x426>>707982
Никогда.
Никогда.
>>707971
Шок, домодедовский бизнесмен не может в инфляцию.
Ага, и когда о стройке мцд объявили? Маня, зачем ты принёс два несвязанных факта?
>цены росли
Шок, домодедовский бизнесмен не может в инфляцию.
>за год с небольшим
Ага, и когда о стройке мцд объявили? Маня, зачем ты принёс два несвязанных факта?
>>707936
Ну я так и думал, заработать, это когда гарантировано в конце месяца на карточку падает кеш, желательно напрямую завися от твоих навыков и усилий. Либо когда за риски получаешь больше
Я же читаю, вот че то там дрочимся, получаем аж по 700к прибыли, на деле ж выходит не так сладко, налоги, время, будто ты не теже 12 часов ебешься с этими ремонтами, без выходных, за 4 месяца, заболел получил в нос, ладно, у тебя образ жизни такой, понимаю
>>707973
двачну товарища выше, туп перепродавать материал выгоднее будет, наладить поставки и сидеть пердеть
>тут тред про недвигу и как на ней зарабатывать, а не тред про РАБоту по 12 часов в день 6 дней в неделю, лол.
Ну я так и думал, заработать, это когда гарантировано в конце месяца на карточку падает кеш, желательно напрямую завися от твоих навыков и усилий. Либо когда за риски получаешь больше
Я же читаю, вот че то там дрочимся, получаем аж по 700к прибыли, на деле ж выходит не так сладко, налоги, время, будто ты не теже 12 часов ебешься с этими ремонтами, без выходных, за 4 месяца, заболел получил в нос, ладно, у тебя образ жизни такой, понимаю
>>707973
двачну товарища выше, туп перепродавать материал выгоднее будет, наладить поставки и сидеть пердеть
>>708023
А я и не переставал твоим ебалом щелкать
А я и не переставал твоим ебалом щелкать
>>708032
Сьездить раз в неделю посмотреть как идет работа у ремонтников\завезти им материал, да уж действительно ебусь не то слово, не то что чаи гонять в офисе евридей с 9ти утра
>теже 12 часов ебешься с этими ремонтами, без выходных, за 4 месяца
Сьездить раз в неделю посмотреть как идет работа у ремонтников\завезти им материал, да уж действительно ебусь не то слово, не то что чаи гонять в офисе евридей с 9ти утра
>>708048
Пиздец манямирок. Материалы у него в половину дешевле рынка, рабочие сами всё крутят-мутят, а он только на дваче сидит-пиздит, да капусту стрижёт.
Лучше бы домашку делал, а не языком метелил.
Пиздец манямирок. Материалы у него в половину дешевле рынка, рабочие сами всё крутят-мутят, а он только на дваче сидит-пиздит, да капусту стрижёт.
Лучше бы домашку делал, а не языком метелил.
>>708115
Ну тогда поясни. Ты написал ПЕРЕД, это значит что твоя халупа ещё не сдана. И может быть в принципе не сдана НИКОГДА, твёрдо и чётко
Ну тогда поясни. Ты написал ПЕРЕД, это значит что твоя халупа ещё не сдана. И может быть в принципе не сдана НИКОГДА, твёрдо и чётко
>>707997
Мань, после открытия МЦД цены всегда продолжали расти, ты же не будешь с этим спорить?
Мань, после открытия МЦД цены всегда продолжали расти, ты же не будешь с этим спорить?
>>708153
Да ну нахуй, ты чет отбитый совсем.
Да ну нахуй, ты чет отбитый совсем.
>>708153
Скушай таблеточку от шизы, для начала.
Хата покупается перед сдачей, какой нахуй недострой? Да, теоретически возможно, практически это нахуй не нужно даже самому застрою. Проще достроить и спокойно все продать. Даже если нишмогла, на такой вкусный объект наверняка найдется желающий.
Другое дело, что подставляешься под рыночные риски + разница по ставкам между субсидируемой ипотекой и вторичкой.
Скушай таблеточку от шизы, для начала.
Хата покупается перед сдачей, какой нахуй недострой? Да, теоретически возможно, практически это нахуй не нужно даже самому застрою. Проще достроить и спокойно все продать. Даже если нишмогла, на такой вкусный объект наверняка найдется желающий.
Другое дело, что подставляешься под рыночные риски + разница по ставкам между субсидируемой ипотекой и вторичкой.
>>708210
Погугли скайхауз, кек. Как на якиманке десять лет достраивали почти построенный объект премиум класса, причем жилье там имели наивлиятельные кабанчики, которые мало на что смогли повлиять.
Погугли скайхауз, кек. Как на якиманке десять лет достраивали почти построенный объект премиум класса, причем жилье там имели наивлиятельные кабанчики, которые мало на что смогли повлиять.
>>708210
Ээх каждый раз улыбаюсь, у нас 15 лет, около центра, каждый год достраивают вот такое же 100%здание, то парковка будет 12 этажей в месте где она никому не нужна, то тц, то офис, то отель, то сервис по ремонту авто, сейчас доделывают под квартиры с потолками по 4 метра, но че-то опять, облицовка 2 верхних этажей опять не получается, забили хуй
Вообще при текущих условиях недострой почти невозможно, можно расслабиться, респект что долги на тяночек оформят
>>708271
Это удивляет, что насколько высоко все обкашливают, чтоб после серьёзным людям водить по губам, неужели так много денег можно поиметь
>Да, теоретически возможно, практически это нахуй не нужно даже самому застрою
Ээх каждый раз улыбаюсь, у нас 15 лет, около центра, каждый год достраивают вот такое же 100%здание, то парковка будет 12 этажей в месте где она никому не нужна, то тц, то офис, то отель, то сервис по ремонту авто, сейчас доделывают под квартиры с потолками по 4 метра, но че-то опять, облицовка 2 верхних этажей опять не получается, забили хуй
Вообще при текущих условиях недострой почти невозможно, можно расслабиться, респект что долги на тяночек оформят
>>708271
>там имели наивлиятельные кабанчик
Это удивляет, что насколько высоко все обкашливают, чтоб после серьёзным людям водить по губам, неужели так много денег можно поиметь
>>708210
Аноны выше пояснили уже, примеров не сдачи "почти сданного" дохуя. Уж не говоря о бюрократических припонах вроде приёмки дома и так далее, думаю в этом схематозе не может быть супер арбитража, больше ебли.
А то, что задерживают в сдаче, люди и с существенным дисконтом оперативно продать не могут
Аноны выше пояснили уже, примеров не сдачи "почти сданного" дохуя. Уж не говоря о бюрократических припонах вроде приёмки дома и так далее, думаю в этом схематозе не может быть супер арбитража, больше ебли.
А то, что задерживают в сдаче, люди и с существенным дисконтом оперативно продать не могут
>>692155 (OP)
Пацаны, пожалуйста, подскажите! Без qr-кода в СПБ в мфц пускают?
Пацаны, пожалуйста, подскажите! Без qr-кода в СПБ в мфц пускают?
>>708326
А, т.е. ты ориентируешься по высерам журнашлюх, которые ре понимают в рынке вообще нихуя. Или, еще хуже проплаток-"икспердов". Ясно/понятно.
Правда, что ты в этом треде забыл, и нахуя вообще свой вопрос задал, раз такой умный и все уже решил - для меня загадка.
А, т.е. ты ориентируешься по высерам журнашлюх, которые ре понимают в рынке вообще нихуя. Или, еще хуже проплаток-"икспердов". Ясно/понятно.
Правда, что ты в этом треде забыл, и нахуя вообще свой вопрос задал, раз такой умный и все уже решил - для меня загадка.
>>708328
Естественно, это чисто дрочь для незнающих менее геморного способа инвеста + кормежка риэлторов.
>думаю в этом схематозе не может быть супер арбитража
Естественно, это чисто дрочь для незнающих менее геморного способа инвеста + кормежка риэлторов.
Давно слежу за одной хатой в Мамоново.
Это ПГТ возле границы.
Чет ржу.
оп
https://kaliningrad.cian.ru/sale/flat/264155149
Это ПГТ возле границы.
Чет ржу.
оп
https://kaliningrad.cian.ru/sale/flat/264155149
>>708571
Ты можешь чекнуть ценники на тематических порталах по недвиге со статкой по годам и районам/ГО.
В тред пришёл с тебя маньки орнуть
Ты можешь чекнуть ценники на тематических порталах по недвиге со статкой по годам и районам/ГО.
В тред пришёл с тебя маньки орнуть
>>708823
А чё орного то, найс хата. Только место так себе мне кажется, мухсорань мухосрани
А чё орного то, найс хата. Только место так себе мне кажется, мухсорань мухосрани
>>708154
Ты совсем тупой что ли? Где мцд-5 открылась, долбоёбина?
>>708901
Ну конечно пиздобол не должен доказывать свой гнилой базар. Это должны делать те, кто спорит с его гнилым базаром.
>>708210
Какой-то тухлый пиздёж. Барыга покупает первичку, выкидывает на рынок вторичкой и на чём она зарабатывает, если на первичку банально больше и толще льготы, чем на вторичку?
Кому нужно ебсти мозги с барыгой, если можно на максимально выгодных условиях купить у застройщика?
>после открытия МЦД
>Ярославско-Павелецкий диаметр (или Пятый диаметр)[1] — пятая линия Московских центральных диаметров, планируемая к запуску в 2024 году[2].
Ты совсем тупой что ли? Где мцд-5 открылась, долбоёбина?
>Маня, зачем ты принёс два несвязанных факта?
>>708901
Ну конечно пиздобол не должен доказывать свой гнилой базар. Это должны делать те, кто спорит с его гнилым базаром.
>>708210
Какой-то тухлый пиздёж. Барыга покупает первичку, выкидывает на рынок вторичкой и на чём она зарабатывает, если на первичку банально больше и толще льготы, чем на вторичку?
Кому нужно ебсти мозги с барыгой, если можно на максимально выгодных условиях купить у застройщика?
Для любителей поработать руками - гонота на верхнем этаже
https://www.cian.ru/sale/flat/268657915
https://www.cian.ru/sale/flat/268657915
>>709080
В чём подводные долгов в ДЕРЕВЯННЫХ под 5%, когда у нас только инфляция официальная 8? Такой долг даже досрочно гасить смысла нет, тем более всякие иисы-хуисы есть
В чём подводные долгов в ДЕРЕВЯННЫХ под 5%, когда у нас только инфляция официальная 8? Такой долг даже досрочно гасить смысла нет, тем более всякие иисы-хуисы есть
>>709200
Привязка к работодателю, например. Нужно читать договор. А то может оказаться так, что став очка при увольнении из 5% превратится в 10%.
Ну и вертеть тебя на хую при этом сам понимаешь, можно на довольно приличных оборотах.
Плюсом важна не инфляция, а динамика твоих доходов, и структура твоих расходов. Официальная инфляция 8, но на жратву уходит ползарплаты (например) и у тебя она все 10+. Даже при индексации лично твои реальные доходы уменьшились на 2%, еще и ипотека сверху отожрала часть от оставшегося. Зато деньги "бесплатные", ага.
Я считал арбитраж, и выходит хуйня. 20-летние ОФЗ дают 8.3% к погашению до налогов, ставка по еботеке в 5% - это наверняка без страховки. Итого "чистыми" выходит 6 и 7%. Плюсом для арбитража должна быть полная сумма. Итого ты ради вшивых 1% морозишь бабло на 20 лет.
И ладно, если ты хатой реально пользуешься, но брать ради этого говно в пердях с неясными перспективами - это полный долбоебизм.
Можно, конечно, и большую разницу сделать в процентах, но это уже сильно высокие риски на мой вкус. Тогда или полностью оплачивать хату, а потом через более рисковое восстанавливать капитал, либо вообще не лезть в долги, а спокойно инвестить (что я делаю, например).
Привязка к работодателю, например. Нужно читать договор. А то может оказаться так, что став очка при увольнении из 5% превратится в 10%.
Ну и вертеть тебя на хую при этом сам понимаешь, можно на довольно приличных оборотах.
Плюсом важна не инфляция, а динамика твоих доходов, и структура твоих расходов. Официальная инфляция 8, но на жратву уходит ползарплаты (например) и у тебя она все 10+. Даже при индексации лично твои реальные доходы уменьшились на 2%, еще и ипотека сверху отожрала часть от оставшегося. Зато деньги "бесплатные", ага.
Я считал арбитраж, и выходит хуйня. 20-летние ОФЗ дают 8.3% к погашению до налогов, ставка по еботеке в 5% - это наверняка без страховки. Итого "чистыми" выходит 6 и 7%. Плюсом для арбитража должна быть полная сумма. Итого ты ради вшивых 1% морозишь бабло на 20 лет.
И ладно, если ты хатой реально пользуешься, но брать ради этого говно в пердях с неясными перспективами - это полный долбоебизм.
Можно, конечно, и большую разницу сделать в процентах, но это уже сильно высокие риски на мой вкус. Тогда или полностью оплачивать хату, а потом через более рисковое восстанавливать капитал, либо вообще не лезть в долги, а спокойно инвестить (что я делаю, например).
>>709200
Так о чем и речь. Брать вообще не задумываясь. Лучше серьёзно заняться поиском и внимательно читать договор, без подводных камней
>>709205
Рассуждаешь с точки зрения человека, которому есть где жить. Будто на съёмной есть выбор большой что делать
Так о чем и речь. Брать вообще не задумываясь. Лучше серьёзно заняться поиском и внимательно читать договор, без подводных камней
>>709205
>Даже при индексации лично твои реальные доходы уменьшились на 2%, еще и ипотека сверху отожрала часть от оставшегося
Рассуждаешь с точки зрения человека, которому есть где жить. Будто на съёмной есть выбор большой что делать
182 Кб, 1254x458>>709200
Да, еще про арбитраж. Чтобы прямо нормально арбитражить ипотеку, перекрывая проценты и погашение долга, разница между полной стоимости кредита (со всеми страховками и прочим говном) должна превышать чистую доходность твоего инвеста в 2 раза.
Вот корпораты. Но они на 5 лет максимум + тут уже рисковые хуйня, вроде застройщиков, лизинга и банковских субордов.
>>709208
В случае съема опять же, зависит от доходов и капитала. Если меня прижмет, то я могу укатиться в более дешевый съем, или спокойно ликвидировать свой инвест и купить хату в МО, да хоть в тех же Химках без ипотек. Про более дальние подступы к ДС, вроде того же Солнечногорска (40м до вокзалов экспрессом) я вообще молчу.
Короче, если падать есть куда, и ты можешь при этом мягко приземлиться, то да, выбор вполне себе большой.
Да, еще про арбитраж. Чтобы прямо нормально арбитражить ипотеку, перекрывая проценты и погашение долга, разница между полной стоимости кредита (со всеми страховками и прочим говном) должна превышать чистую доходность твоего инвеста в 2 раза.
Вот корпораты. Но они на 5 лет максимум + тут уже рисковые хуйня, вроде застройщиков, лизинга и банковских субордов.
>>709208
В случае съема опять же, зависит от доходов и капитала. Если меня прижмет, то я могу укатиться в более дешевый съем, или спокойно ликвидировать свой инвест и купить хату в МО, да хоть в тех же Химках без ипотек. Про более дальние подступы к ДС, вроде того же Солнечногорска (40м до вокзалов экспрессом) я вообще молчу.
Короче, если падать есть куда, и ты можешь при этом мягко приземлиться, то да, выбор вполне себе большой.
>>709215
Просто сдаешь вторую квартиру, ипотека сама себя платит, если уж по ставке 5% деньги взяты.
Просто сдаешь вторую квартиру, ипотека сама себя платит, если уж по ставке 5% деньги взяты.
>>709239
У тебя гарантированный простой до сдачи дома в эксплуатацию, плюс рыночек аренды может не пощволить тебе перекрыть платеж даже под 5% (судя по фразе про дикидывание в исходном посте, уже не позволяет). Плюс риски аренды с потопами/простоями/быдлоарендаторами и все это при доходности ниже, чем по ОФЗ.
Разве что ты из тех дебсов, что уверен, что хаты в цене будут расти и дальше расти минимум на 10% ежегодно. Если по итогам этого года хаты вырастут меньше, то полуится, что ты уже соснул.
У тебя гарантированный простой до сдачи дома в эксплуатацию, плюс рыночек аренды может не пощволить тебе перекрыть платеж даже под 5% (судя по фразе про дикидывание в исходном посте, уже не позволяет). Плюс риски аренды с потопами/простоями/быдлоарендаторами и все это при доходности ниже, чем по ОФЗ.
Разве что ты из тех дебсов, что уверен, что хаты в цене будут расти и дальше расти минимум на 10% ежегодно. Если по итогам этого года хаты вырастут меньше, то полуится, что ты уже соснул.
>>709276
Купи вторичку, довен.
Расскажешь это при двухзначной инфляцией, когда деньги вложены по цене околономинала, а на рыночке бумаги торгуются с дисконтом процентов в 50.
>У тебя гарантированный простой до сдачи дома в эксплуатацию
Купи вторичку, довен.
> все это при доходности ниже, чем по ОФЗ.
Расскажешь это при двухзначной инфляцией, когда деньги вложены по цене околономинала, а на рыночке бумаги торгуются с дисконтом процентов в 50.
>>709303
Под вторичку 5% нет, только от 10%. От чего твоя идея махом уходит нахуй.
Значит, по ОФЗ тоже будут двухзначные доходности. ПРОСТО вкладываешься в короткие выпуски и/или флоатеры, пока ситуация не устаканится.
Наш ЦБ - не ФРС, и на инфляцию он реагирует более оперативно. Я уже не говорю про то, что борьба с инфляцией любой ценой - священная корова нашего правительства, прямо как борьба с безработицей в США.
Но если ты свято веруешь в гиперок - be my guest, делай ставку на бетон полезай в еботеку, ебись со сдачей. У меня другое мнение, и свое бабло я уже давно поставил.
Под вторичку 5% нет, только от 10%. От чего твоя идея махом уходит нахуй.
Значит, по ОФЗ тоже будут двухзначные доходности. ПРОСТО вкладываешься в короткие выпуски и/или флоатеры, пока ситуация не устаканится.
Наш ЦБ - не ФРС, и на инфляцию он реагирует более оперативно. Я уже не говорю про то, что борьба с инфляцией любой ценой - священная корова нашего правительства, прямо как борьба с безработицей в США.
Но если ты свято веруешь в гиперок - be my guest, делай ставку на бетон полезай в еботеку, ебись со сдачей. У меня другое мнение, и свое бабло я уже давно поставил.
Призываю пояснительную бригаду по т.н. инвестированию в жилую недвижимость с кредитным плечом. Суть - берём максимально возможную дешёвую ипотеку с минимальным первоначальным взносом на этапе ямы. Со счетами эскроу типа как более-менее надёжный вариант. Платим по ипотеке год, за год объект дорожает, обгоняя процентную ставку. Продаём. Собссно профет.
Подводные, если исключить возможный проёб застройщика?
Подводные, если исключить возможный проёб застройщика?
>>709332
Значит возьмешь первичку, которая уже сдана/почти сдана. Вообще он там о непубличном предложении от работодателя писал.
Но не у тебя, кек. Ты то деньги уже вложил в фикс под большую как тебе кажется ставку.
>Под вторичку 5% нет, только от 10%. От чего твоя идея махом уходит нахуй.
Значит возьмешь первичку, которая уже сдана/почти сдана. Вообще он там о непубличном предложении от работодателя писал.
> Значит, по ОФЗ тоже будут двухзначные доходности.
Но не у тебя, кек. Ты то деньги уже вложил в фикс под большую как тебе кажется ставку.
>>709343
Вкладываешься в облиги до года, ждешь погашения, вкладываешься в следующие. Опять же, никто не запрещает тебе купоны из более длинных облиг (если уже в них залез) перекладывать в более короткие.
Вкладываешься в облиги до года, ждешь погашения, вкладываешься в следующие. Опять же, никто не запрещает тебе купоны из более длинных облиг (если уже в них залез) перекладывать в более короткие.
>>709341
Застрой ставит заградительные цены, после сдачи выводит непродавшееся по нормальной цене, получается дисконт относительно твоего входа и ты сосешь хуй.
Ждешь когда застрой расародаст, после чего пытаешься снлва продать свое говно. Но покупал ты его под 7%, а к моменту продажи ставка на вторичке 14%. И ты снова сосешь хуй, т.к. для того, чтобы вывести покупателя на твой же ежемесячный платеж, тебе нужно делать хороший скидос.
Дальнейшее сосание хуев зависит от твонй жадности. Если не жадный, то, перекрестившись, выйдешь в ноль. А если жалный, то еще булешь очееь долго сосать хуй, тщетно пытаясь продать.
Застрой ставит заградительные цены, после сдачи выводит непродавшееся по нормальной цене, получается дисконт относительно твоего входа и ты сосешь хуй.
Ждешь когда застрой расародаст, после чего пытаешься снлва продать свое говно. Но покупал ты его под 7%, а к моменту продажи ставка на вторичке 14%. И ты снова сосешь хуй, т.к. для того, чтобы вывести покупателя на твой же ежемесячный платеж, тебе нужно делать хороший скидос.
Дальнейшее сосание хуев зависит от твонй жадности. Если не жадный, то, перекрестившись, выйдешь в ноль. А если жалный, то еще булешь очееь долго сосать хуй, тщетно пытаясь продать.
>>709199
Маня, куда она будет улетать, если все, кто хотел купить уже купили и декабрь поставил антирекорд продаж?
>>709239
А вот и манямирок мани. Потом оказывается, что ипотечный платёж в два раза больше аренды. Оказывается, хата сдаётся не сама по себе и не имеет 100% загруженности. Оказывается, что тебе нужно будет ебсти мозг с ремонтом, техникой, амортизацией, ментами-пожарными-налоговой. И в конце концов за ближайшие пару лет в ближайшем примкадье сдастся столько квадратных метров, что в сторону ебаного домодедова никто и не посмотрит даже за деньги. А там глядишь и преемник пыни объявит федерализацию и дс станет нахуй никому не нужон. Не то что нищие деревни, живущие вокруг собачьей станции москва-домодед.
Маня, куда она будет улетать, если все, кто хотел купить уже купили и декабрь поставил антирекорд продаж?
>>709239
А вот и манямирок мани. Потом оказывается, что ипотечный платёж в два раза больше аренды. Оказывается, хата сдаётся не сама по себе и не имеет 100% загруженности. Оказывается, что тебе нужно будет ебсти мозг с ремонтом, техникой, амортизацией, ментами-пожарными-налоговой. И в конце концов за ближайшие пару лет в ближайшем примкадье сдастся столько квадратных метров, что в сторону ебаного домодедова никто и не посмотрит даже за деньги. А там глядишь и преемник пыни объявит федерализацию и дс станет нахуй никому не нужон. Не то что нищие деревни, живущие вокруг собачьей станции москва-домодед.
>>709370
Скорее будет сдавать и представлять себя рантье. А когда будут тыкать носом в профит ниже инфляции - визжать про нищуков.
>А если жалный, то еще булешь очееь долго сосать хуй, тщетно пытаясь продать.
Скорее будет сдавать и представлять себя рантье. А когда будут тыкать носом в профит ниже инфляции - визжать про нищуков.
>>709371
Эти мантры дауна. Запомни, тупенький, дефляции в современных экономиках не бывает.
Касаемо разницы в ставках - надо смотреть. В целом доходность около пяти годовых для сдачи - норма.
Я посуточно и не предлагал, животное. А не посуточно хате с хуя ли простаивать, даун? Жильцов каждые 2 месяца на мороз выпилывать планируешь?
Вторичка, довен. А современная первичка ща идет как минимум с чистовой отделкой, а у какого-нибудь пика чуть ли не под ключ вообще. Диван купил и сдавай.
Сколько, хлебушек? А потребность какая в метрах? Сколько метров приходится на человека?
В таком случае, хлебушек, я бы на твоем месте планировал уже место на кладбище, а не пукал на двачах.
>Потом оказывается, что ипотечный платёж в два раза больше аренды
Эти мантры дауна. Запомни, тупенький, дефляции в современных экономиках не бывает.
Касаемо разницы в ставках - надо смотреть. В целом доходность около пяти годовых для сдачи - норма.
> сдаётся не сама по себе и не имеет 100% загруженности
Я посуточно и не предлагал, животное. А не посуточно хате с хуя ли простаивать, даун? Жильцов каждые 2 месяца на мороз выпилывать планируешь?
> Оказывается, что тебе нужно будет ебсти мозг с ремонтом, техникой, амортизацией
Вторичка, довен. А современная первичка ща идет как минимум с чистовой отделкой, а у какого-нибудь пика чуть ли не под ключ вообще. Диван купил и сдавай.
> сдастся столько квадратных метров
Сколько, хлебушек? А потребность какая в метрах? Сколько метров приходится на человека?
> федерализацию и дс станет нахуй никому не нужон
В таком случае, хлебушек, я бы на твоем месте планировал уже место на кладбище, а не пукал на двачах.
>>709332
У меня вторичку под 5% можно взять, ало. Под 10% я бы и думать не стал, разве что в случае приятных ценников
У меня вторичку под 5% можно взять, ало. Под 10% я бы и думать не стал, разве что в случае приятных ценников
>>709341
С вводом эскроу у застройщиков не очень много смысла продавать на котловане с дисконтом. А получить рост за год-другой выше твоей скоро двухзначной ипотечной ставки будет тяжеловато.
С вводом эскроу у застройщиков не очень много смысла продавать на котловане с дисконтом. А получить рост за год-другой выше твоей скоро двухзначной ипотечной ставки будет тяжеловато.
>>709371
Ещё раз, даунч. Идея под запуск МЦД-5 + чуть позже. Какие шашки, какой антирекорд продаж в декабре? Покупка лет на пять минимум, в хорошей транспортной доступности, а не человейника на окраине. Твёрдо и чётко. По маленькому проценту от РАБотодателя.
Про тебя понятно всё, одновременно свист фляги и горение пукана от своего нищенства. Обсыхай
Ещё раз, даунч. Идея под запуск МЦД-5 + чуть позже. Какие шашки, какой антирекорд продаж в декабре? Покупка лет на пять минимум, в хорошей транспортной доступности, а не человейника на окраине. Твёрдо и чётко. По маленькому проценту от РАБотодателя.
Про тебя понятно всё, одновременно свист фляги и горение пукана от своего нищенства. Обсыхай
>>709379
В голосину. Ну бери, бери, раз так уверен. Не забудь только своим обсером поделиться в треде через 5 лет.
>implying МЦД-5 в Домодедово не окраина
В голосину. Ну бери, бери, раз так уверен. Не забудь только своим обсером поделиться в треде через 5 лет.
>>709386
никто им ничего не принесёт, потому что эскроу
>Дисконт должен быть, иначе кто им деньги понесёт на этапе котлована.
никто им ничего не принесёт, потому что эскроу
>>709205
А как *2 для арбитража насчитал то? Вижу адеквата в треде.
Там неплохой первоначальный взнос будет, после увольнения - обычная рыночная ставка. Плюс кто-то будет жить в это время, большую часть платежа покрывая. Ну буду докидывать 10к в месяц может, по сути фигня. Страховка ипотеки тоже копейки, если не от самого банка брать - в этом году в 6к уложился. Ну и квартира не в пердях и вполне ясные перспективы есть)
А как *2 для арбитража насчитал то? Вижу адеквата в треде.
Там неплохой первоначальный взнос будет, после увольнения - обычная рыночная ставка. Плюс кто-то будет жить в это время, большую часть платежа покрывая. Ну буду докидывать 10к в месяц может, по сути фигня. Страховка ипотеки тоже копейки, если не от самого банка брать - в этом году в 6к уложился. Ну и квартира не в пердях и вполне ясные перспективы есть)
>>709384
Отпишусь, только ты в то время в дурке будешь скорее всего
Отпишусь, только ты в то время в дурке будешь скорее всего
>>709388
Хорошо, то есть данная схема условно рабочая при условии, что годовой рост стоимости объекта обгоняет ипотечную ставку, правильно я понимаю? Вчера мне двое втирали эту дичь, лично мне показалась идея показалась дурацкой.
Хорошо, то есть данная схема условно рабочая при условии, что годовой рост стоимости объекта обгоняет ипотечную ставку, правильно я понимаю? Вчера мне двое втирали эту дичь, лично мне показалась идея показалась дурацкой.
122 Кб, 640x640>>709375
Причём здесь дефляция, долбоёб?
Только если посчитать инфляцию, то получается что сдача банально выходит в ноль. Пикрелейтед, включай режим врёти
Манямирок дауна, который думает, что жильцы не съезжают. Тем более снимающие В ДОМОДЕДОВО ЛОЛ
И с техникой, которая сама собой чинится?
>>709384
Двачую. Такой потешный даун.
Сначала спрашивал совета, теперь поясняет как матёрый волк. Только не понятно, нахуй он советов просил?
У меня такое чувство, будто лахта, когда не занимается основным видом деятельности, подрабатывает на другие компании. Вот, например, рассказывают как можно заработать миллионы на недвижке нихуя не делая, а от мцд ценник в небеса улетает. Берите, не пожалеете!
>Запомни, тупенький, дефляции в современных экономиках не бывает.
Причём здесь дефляция, долбоёб?
>В целом доходность около пяти годовых для сдачи - норма.
Только если посчитать инфляцию, то получается что сдача банально выходит в ноль. Пикрелейтед, включай режим врёти
>Я посуточно и не предлагал
Манямирок дауна, который думает, что жильцы не съезжают. Тем более снимающие В ДОМОДЕДОВО ЛОЛ
> А современная первичка ща идет как минимум с чистовой отделкой
И с техникой, которая сама собой чинится?
>>709384
Двачую. Такой потешный даун.
Сначала спрашивал совета, теперь поясняет как матёрый волк. Только не понятно, нахуй он советов просил?
У меня такое чувство, будто лахта, когда не занимается основным видом деятельности, подрабатывает на другие компании. Вот, например, рассказывают как можно заработать миллионы на недвижке нихуя не делая, а от мцд ценник в небеса улетает. Берите, не пожалеете!
>>709386
В случае переуступки принципы те же. У тебя нет отдела меркетинга и субсидируемой ипотеки, а у застроя есть. Плюс застрой может ставить анальные ограничения на переуступку, фактически блокируя ее тебе, плюс налоги (желающих делать переуступку в черную все меньше).
В случае переуступки принципы те же. У тебя нет отдела меркетинга и субсидируемой ипотеки, а у застроя есть. Плюс застрой может ставить анальные ограничения на переуступку, фактически блокируя ее тебе, плюс налоги (желающих делать переуступку в черную все меньше).
>>709394
Она не рабочая как и другие говносхемы из интернета. В строительном бизнесе зарабатывают застройщики и чинуши, которые разрешают стройки.
>то есть данная схема условно рабочая при условии
Она не рабочая как и другие говносхемы из интернета. В строительном бизнесе зарабатывают застройщики и чинуши, которые разрешают стройки.
>>709397
Конечно, манюсечка обосанная. Вот только однушку 30-35 в 10 году можно было купить за 4 млн рублей в типовом доме спального района, а сейчас она стоит не менее девяти. Ща будет пук среньк про валютную переоценку, но ты тогда все переоценивай, даун. Доходность по вкладам, доходность по всем рублевым инструментам, цены, которые в валюте не изменились, а то и снизились.
Ну в долгосрочной аренде обычно и не съезжают, даун. На то она и называется догосрочная. А так, уебище, договор составь, с предупреждением о выезде за 3 месяца, допустим. И штрафом в 3 месячных платежа без уведомления. Уж за это время новых найдешь.
>пикрелейтед
Конечно, манюсечка обосанная. Вот только однушку 30-35 в 10 году можно было купить за 4 млн рублей в типовом доме спального района, а сейчас она стоит не менее девяти. Ща будет пук среньк про валютную переоценку, но ты тогда все переоценивай, даун. Доходность по вкладам, доходность по всем рублевым инструментам, цены, которые в валюте не изменились, а то и снизились.
> жильцы не съезжают
Ну в долгосрочной аренде обычно и не съезжают, даун. На то она и называется догосрочная. А так, уебище, договор составь, с предупреждением о выезде за 3 месяца, допустим. И штрафом в 3 месячных платежа без уведомления. Уж за это время новых найдешь.
>>709390
Смоделил денежные потоки от 20-летней ипотеки и 20-летних ОФЗ, погонял разные сценарии в плане куда денежный поток с ОФЗ девать, посмотрел профиты, соотнес со своим отношением к риску. Прогнал сценарии при различных ставках и пришел к выводу, что меньше ×2 будет просто лишний геморрой. Можно и с меньшей разницей оказаться в профите, но как по мне, оно того не стоит.
>А как *2 для арбитража насчитал то?
Смоделил денежные потоки от 20-летней ипотеки и 20-летних ОФЗ, погонял разные сценарии в плане куда денежный поток с ОФЗ девать, посмотрел профиты, соотнес со своим отношением к риску. Прогнал сценарии при различных ставках и пришел к выводу, что меньше ×2 будет просто лишний геморрой. Можно и с меньшей разницей оказаться в профите, но как по мне, оно того не стоит.
>>709390
Теряется смысл арбитража. В том и фишка, чтобы взять долг побольше, и полностью его перекрыть более высокой ставкой.
Смысл теряется вдвойне.
По остальному - ты не учитываешь риски аренды. Если ты лезешь с мыслью "а хули там риски, вон люди в интернетах пишут, что годами бещ проблем сдают", то ты дебил, и у тебя не инвест, а казино сраное. Чисто повезло/не повезло.
>Там неплохой первоначальный взнос будет
Теряется смысл арбитража. В том и фишка, чтобы взять долг побольше, и полностью его перекрыть более высокой ставкой.
>после увольнения - обычная рыночная ставка
Смысл теряется вдвойне.
По остальному - ты не учитываешь риски аренды. Если ты лезешь с мыслью "а хули там риски, вон люди в интернетах пишут, что годами бещ проблем сдают", то ты дебил, и у тебя не инвест, а казино сраное. Чисто повезло/не повезло.
>>709404
В твоём манямирке - да.
И плоти нологи, которые превратят 5% годовых в 4%
Суд признает незаконным и тебя выебут в жопу
Опять манямирок человека, который никогда ничего не сдавал и не снимал
Потешный клоун: щас будет контраргумент, который весь мой пост поделит на ноль, НО Я ЗАКРЫЛ УШИ И ГЛАЗА И ЛАЛАЛА НЕ ВИЖУ ЕГО!! ВЫГОДА ВЫГОДА ПОКУПАЙТЕ ХУЙНЮ В ДОМОДЕДОВО
>обычно и не съезжают
В твоём манямирке - да.
>договор составь
И плоти нологи, которые превратят 5% годовых в 4%
>И штрафом в 3 месячных платежа без уведомления.
Суд признает незаконным и тебя выебут в жопу
>Уж за это время новых найдешь.
Опять манямирок человека, который никогда ничего не сдавал и не снимал
>Ща будет пук среньк про валютную переоценку, но ты тогда все переоценивай, даун.
Потешный клоун: щас будет контраргумент, который весь мой пост поделит на ноль, НО Я ЗАКРЫЛ УШИ И ГЛАЗА И ЛАЛАЛА НЕ ВИЖУ ЕГО!! ВЫГОДА ВЫГОДА ПОКУПАЙТЕ ХУЙНЮ В ДОМОДЕДОВО
>>709413
САМОЗАНЯТЫЙ, дебилоидина. Под четыре прописью процента. Уж на фоне 13 со всего остального, хуй от которых ты спрячешься - кек.
>И плоти нологи, которые превратят 5% годовых в 4%
САМОЗАНЯТЫЙ, дебилоидина. Под четыре прописью процента. Уж на фоне 13 со всего остального, хуй от которых ты спрячешься - кек.
>>709390
Олсо,
Она прямо фиксировано прописана в договоре или там какое-нибудь ключевая ставка ЦБ+5%?
Олсо,
>после увольнения - обычная рыночная ставка
Она прямо фиксировано прописана в договоре или там какое-нибудь ключевая ставка ЦБ+5%?
>>709205
Так заранее известно, что если уходишь от работодателя то ставка поднимается до рыночной.
Есть кэш на который планировал брать жилье, теперь думаю кэш на депозит под 7-9% или в ОФЗ и взять ипотеку под 5%.
Так заранее известно, что если уходишь от работодателя то ставка поднимается до рыночной.
Есть кэш на который планировал брать жилье, теперь думаю кэш на депозит под 7-9% или в ОФЗ и взять ипотеку под 5%.
>>708904
Отличная квартира. Большая площадь. Рядом море. 4 км до Польши. Пешком можно дойти.
Отличная квартира. Большая площадь. Рядом море. 4 км до Польши. Пешком можно дойти.
>>709412
Первоначальный взнос будет такой, чтобы получить минимальную ставку, это 15% было
Первоначальный взнос будет такой, чтобы получить минимальную ставку, это 15% было
>>709413
Чё ты здесь забыл, нищук? Засираешь весь трэд своей шизой
Чё ты здесь забыл, нищук? Засираешь весь трэд своей шизой
>>709535
Я тебя еще раз спрашиваю: что значит "обычная"? Что конкретно в договоре написано? На какой момент она будет "обычная"? Обычная на дату подписания договора или обычная на момент прекращения субсидирования? Если второе, то поздравляю, ты фактически подписываешься под договор с плавающей ставкой. Естественно, Сбер такое будет пропихивать среди сотрудников изо всей силы.
>>709537
Тогда ладно. В моем понимании "неплохой" - это от 40%. 15% - это низкий. Стандартно нормальным считается взнос в 20% (что у нас, что них).
Я тебя еще раз спрашиваю: что значит "обычная"? Что конкретно в договоре написано? На какой момент она будет "обычная"? Обычная на дату подписания договора или обычная на момент прекращения субсидирования? Если второе, то поздравляю, ты фактически подписываешься под договор с плавающей ставкой. Естественно, Сбер такое будет пропихивать среди сотрудников изо всей силы.
>>709537
Тогда ладно. В моем понимании "неплохой" - это от 40%. 15% - это низкий. Стандартно нормальным считается взнос в 20% (что у нас, что них).
Ну как на бирже поиграли, инвесторы? А квартирки на 20% выросли и арендный поток создали с нулевым налогооблажением
https://twitter.com/Andrioswp/status/1476301350011121667
https://twitter.com/Andrioswp/status/1476301350011121667
>>709588
Ну че, стоит признать, что игра на понижение не удалась. Буду заходить в бетон по текущим ценам.
Ну че, стоит признать, что игра на понижение не удалась. Буду заходить в бетон по текущим ценам.
>>709591
Времени ждать снижения больше нет. Правильно, риелторы говорят, будешь ждать падения, в итоге купить квадрат по 80 вместо 40.
Времени ждать снижения больше нет. Правильно, риелторы говорят, будешь ждать падения, в итоге купить квадрат по 80 вместо 40.
>>709588
У меня та же картина в том плане, что 20 норм, а 21 - не оче. Но пока суммарно за 2 года таргет по доходности в два депозита сохраняется, поэтому я продолжаю. Плюсом тут рубль полетел, а валютная переоценка у меня хорошо на доходность влияет.
У меня та же картина в том плане, что 20 норм, а 21 - не оче. Но пока суммарно за 2 года таргет по доходности в два депозита сохраняется, поэтому я продолжаю. Плюсом тут рубль полетел, а валютная переоценка у меня хорошо на доходность влияет.
>>709554
Договоров и допников к существующим не будет до весны. Сейчас написано, что будет ставка как для зарплатников на дату заключения, сейчас это почти 10 для готового. Бля, хуле такая ставка большая
Договоров и допников к существующим не будет до весны. Сейчас написано, что будет ставка как для зарплатников на дату заключения, сейчас это почти 10 для готового. Бля, хуле такая ставка большая
>>709642
Т.е. все-таки не плавающая. Уже хорошо.
Ну а хули ты хотел при ключе в 8.5% и дальних ОФЗ в 8.3%? Премия меньше 2% к гос облигам, вполне по-божески. Ща ключ в феврале подымут и до 11 (для новых ипотечников) легко доползем, особенно если кредитное бешенство не прекратится и инфляция не тормознет.
Т.е. все-таки не плавающая. Уже хорошо.
>Бля, хуле такая ставка большая
Ну а хули ты хотел при ключе в 8.5% и дальних ОФЗ в 8.3%? Премия меньше 2% к гос облигам, вполне по-божески. Ща ключ в феврале подымут и до 11 (для новых ипотечников) легко доползем, особенно если кредитное бешенство не прекратится и инфляция не тормознет.
>>709665
С такими тенденциями трижды подумаю, перед тем как брать. Хотя с другой стороны при валютном пиздеце недвига тоже ту зе мун делает, как в Турции
С такими тенденциями трижды подумаю, перед тем как брать. Хотя с другой стороны при валютном пиздеце недвига тоже ту зе мун делает, как в Турции
663 Кб, 1043x1280>>709603
Ничего, еще отыграетесь.
Ничего, еще отыграетесь.
Захожу в тред на фантазеров из манямира почитать, каеф
>>709404
Соседи пидарахи, которые орут с утра до вечера и пизда твоей сдачи, месяц два и будут сваливать ничего тебе не сказав.
Да нахуй вообще дрочиться, давай просто тебе деньги буду присылать каждый месяц и все? какой нахуй 3 месяца, ты хоть раз снимал, сдавал? выгнали с работы утром, к вечеру всю хату сдал в ломбард и сьебал. То что ее задрочат за год, это факт
Требуешь норм людей, условия? тогда будь готов, менять диваны, раскошеливаться на нормальную технику , ремонты, каждые год-3
А вот и манямир подъехал. Штрафом по ебалу, когда выяснится, что люди сняли, а соседи не бабуля тихая, а счастливая семья с 2 детьми
По щелчку пальцев
>>709404
>называется догосрочная
Соседи пидарахи, которые орут с утра до вечера и пизда твоей сдачи, месяц два и будут сваливать ничего тебе не сказав.
>договор составь, с предупреждением о выезде за 3 месяца
Да нахуй вообще дрочиться, давай просто тебе деньги буду присылать каждый месяц и все? какой нахуй 3 месяца, ты хоть раз снимал, сдавал? выгнали с работы утром, к вечеру всю хату сдал в ломбард и сьебал. То что ее задрочат за год, это факт
Требуешь норм людей, условия? тогда будь готов, менять диваны, раскошеливаться на нормальную технику , ремонты, каждые год-3
>штрафом в 3 месячных платежа без уведомления
А вот и манямир подъехал. Штрафом по ебалу, когда выяснится, что люди сняли, а соседи не бабуля тихая, а счастливая семья с 2 детьми
>Уж за это время новых найдешь.
По щелчку пальцев
>>709767
Только при заселении ты мне показал паспорт с прописочкой. Нанимаю двух амбалов за десяточку, которые приезжают по адресу и ломают ноги твоей мамаше. Делов то.
>выгнали с работы утром, к вечеру всю хату сдал в ломбард и сьебал.
Только при заселении ты мне показал паспорт с прописочкой. Нанимаю двух амбалов за десяточку, которые приезжают по адресу и ломают ноги твоей мамаше. Делов то.
>>709830
Подробной описи имущества не было, а группой лиц по предварительному сговору было. Это же крайности, реальность это я был на работе, а лопнула труба полотенце-сушителя, за 5 часов у соседей начало капать с потолка, чуть чуть но все ж, могло и сильно
в dc то , ахаха
Предлагаю просто крышевать бизнес, решать вопросики
>Нанимаю двух амбалов за десяточку, которые приезжают по адресу и ломают ноги твоей мамаше. Делов то.
Подробной описи имущества не было, а группой лиц по предварительному сговору было. Это же крайности, реальность это я был на работе, а лопнула труба полотенце-сушителя, за 5 часов у соседей начало капать с потолка, чуть чуть но все ж, могло и сильно
>двух амбалов за десяточку
в dc то , ахаха
> Делов то.
Предлагаю просто крышевать бизнес, решать вопросики
>>709939
А я его прописал в договоре вплоть до марки стиралки и цвета межкомнатной двери, ты расписался, твои дальнейшие действия?
>Подробной описи имущества не было
А я его прописал в договоре вплоть до марки стиралки и цвета межкомнатной двери, ты расписался, твои дальнейшие действия?
Видовая квартира с солнцем целый день/высокий этаж в колодце(3 окна на тёмную сторону(тёмная сторона внутри колодца) и одно на светлую вне колодца. Разница в цене за квадрат- 15%. Площадь меньше в видовой. Локация одна. Ваше мнение?
>>710073
В колодце этаж предпоследний(не считай технический)
В колодце этаж предпоследний(не считай технический)
>>710073
Ошибся разница 10-11%
Ошибся разница 10-11%
>>710384
Бумажку-то можешь, попробуй потом взыскать, вот в чем прикол.
Плюсом не забывай, что суд дело не быстрое. У тебя к расходам на обновление техники и хаты добавляются судебные расходы.
Причем даже если ты выиграешь, не факт, что суд не уменьшит запрашиваемую тобой компенсацию + ответчик может затягивать процесс.
Короче, прохаванный арендатор может тебе такой геморрой устроить, что обнулит всю твою аренду на годы вперед. А в случае твоего манякейса с братками ты вместе с ними на зону и уедешь.
Бумажку-то можешь, попробуй потом взыскать, вот в чем прикол.
Плюсом не забывай, что суд дело не быстрое. У тебя к расходам на обновление техники и хаты добавляются судебные расходы.
Причем даже если ты выиграешь, не факт, что суд не уменьшит запрашиваемую тобой компенсацию + ответчик может затягивать процесс.
Короче, прохаванный арендатор может тебе такой геморрой устроить, что обнулит всю твою аренду на годы вперед. А в случае твоего манякейса с братками ты вместе с ними на зону и уедешь.
>>710384
Так, а нахуй ты нужен со штрафом в 3 месяца и подробной описью? Ты с твоими заебами должен тогда ставить цену ниже рынка и предлагать отличный ремонт.
Так, а нахуй ты нужен со штрафом в 3 месяца и подробной описью? Ты с твоими заебами должен тогда ставить цену ниже рынка и предлагать отличный ремонт.
>>710125
>>710479
За текущий месяц и следующий, те по факту за 1
Соседи и ты:
Снимать будет кто то другой, из параллельной вселенной
>>710473
Тут анончик тоже, надо все изучать, на словах волшебно, реальность без воды из крана. По моему, сочи в топе по подорожанию за последние годы
>>710479
За текущий месяц и следующий, те по факту за 1
Соседи и ты:
>за двойное убийство сидел.
>с братками
Снимать будет кто то другой, из параллельной вселенной
>>710473
>Сочи
Тут анончик тоже, надо все изучать, на словах волшебно, реальность без воды из крана. По моему, сочи в топе по подорожанию за последние годы
>>710487
Да нормально там все. Ничо особенного, но не ужасно. Просто хз кто будет снимать вне сезона (месяцев так 8 из 12) однушки, купленные по московским ценам, по ставке 40-50к в месяц, если в наличии свеженькие отели зачастую еще и с питанием, где хотят ну 20к в месяц. При этом есть территория, крытые бассейны и вся хуйня.
>Тут анончик тоже, надо все изучать, на словах волшебно, реальность без воды из крана
Да нормально там все. Ничо особенного, но не ужасно. Просто хз кто будет снимать вне сезона (месяцев так 8 из 12) однушки, купленные по московским ценам, по ставке 40-50к в месяц, если в наличии свеженькие отели зачастую еще и с питанием, где хотят ну 20к в месяц. При этом есть территория, крытые бассейны и вся хуйня.
>>710499
Только дурачки. А так и с квартирами на юге у нас, смысл платежа в ипотеку по 40+ если аренда по 15к, безумцы
Но губы то закатай, в сезон будут гнуть ахуеешь, еще больше когда увидишь, что платят и берут все, более менее адекватное. Как раз чтобы вне сезона не помирать
>Просто хз кто будет снимать вне сезона
Только дурачки. А так и с квартирами на юге у нас, смысл платежа в ипотеку по 40+ если аренда по 15к, безумцы
>15к за 22 ночи
Но губы то закатай, в сезон будут гнуть ахуеешь, еще больше когда увидишь, что платят и берут все, более менее адекватное. Как раз чтобы вне сезона не помирать
>>710479
Ебанат, принятая практика это оплата первого месяца и залог за 1 месяц, который ты ОБЯЗАН вернуть по истечению договора, ты вообще понимаешь разницу? К слову ты не можешь выселить жильца, если он будет бухать, орать, срать на пол и прочее, до истечения договора или ты вернешь депозит в полном размере не менее чем за 30 дней.
Ебанат, принятая практика это оплата первого месяца и залог за 1 месяц, который ты ОБЯЗАН вернуть по истечению договора, ты вообще понимаешь разницу? К слову ты не можешь выселить жильца, если он будет бухать, орать, срать на пол и прочее, до истечения договора или ты вернешь депозит в полном размере не менее чем за 30 дней.
>>710473
Я бы не стал прям так сразу доверять сочинским уебкам.
Я бы не стал прям так сразу доверять сочинским уебкам.
>>710530
Это, долбоебина, если ты контракт добросовестно выполнил, прожив у меня от года и ничего не сломав. Выезжаешь раньше - уебывай без залога.
>залог за 1 месяц, который ты ОБЯЗАН вернуть по истечению договора,
Это, долбоебина, если ты контракт добросовестно выполнил, прожив у меня от года и ничего не сломав. Выезжаешь раньше - уебывай без залога.
>>710608
Ты пентхаус в сити сдаешь или студию в Домодедово , ещё раз, у тебя в такими условиями, просто никто не снимает. Хочу посмотреть как ты по щелчку находишь норм арендатора, если сосед сиделец, да ещё и братки везде
>контракт добросовестно выполнил
Ты пентхаус в сити сдаешь или студию в Домодедово , ещё раз, у тебя в такими условиями, просто никто не снимает. Хочу посмотреть как ты по щелчку находишь норм арендатора, если сосед сиделец, да ещё и братки везде
перекат >>1710681 (OP)
перекат >>1710681 (OP)
перекат >>1710681 (OP)
перекат >>1710681 (OP)
перекат >>1710681 (OP)
перекат >>1710681 (OP)
перекат >>1710681 (OP)
перекат >>1710681 (OP)
перекат >>1710681 (OP)
перекат >>1710681 (OP)
перекат >>1710681 (OP)
перекат >>1710681 (OP)
перекат >>1710681 (OP)
перекат >>1710681 (OP)
перекат >>1710681 (OP)
Тред утонул или удален.
Это копия, сохраненная 26 марта 2022 года.
Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее
Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.
Это копия, сохраненная 26 марта 2022 года.
Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее
Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.