Двач.hk не отвечает.
Вы видите копию треда, сохраненную 2 ноября в 10:12.

Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее

Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.
Жилья в Москве и Подмосковье тред №105 310848 В конец треда | Веб
Обсуждаем:
- Районы Москвы и Московской области.
- Как лучше всего переехать в Москву?
- Кем нужно работать, чтобы позволить себе хотя бы студию у ПИКа?
- Как же хочется квартиру-евродвушку...
- Как купить двушку внутри ТТК за 12 миллионов и наслаждаться чашечкой кофе и видами на Сити?
- Какая ветка метро лучше: фиолетовая или жёлтая, и на каком направлении МЦД катается быдло?
- Что лучше: вторичка или первичка, где проще поставить машину, меньше быдла и лучше пахнет, студия площадью 13 квадратов внутри МКАДа, или хоромы в 30 квадратов на конечной МЦД?
- И все, что связано с выбором и покупкой квартиры.

В ДС ДЕШЕВЛЕ 7-8 МЛН НИЧЕГО НЕ КУПИШЬ. ТОЧНО НЕ КУПИШЬ. НЕ НЕСИ СВОЕ ГОВНО С ЦИАНА, НЕ ПОЗОРЬСЯ, ОСТАНОВИСЬ И РАЗБЕРИСЬ ГДЕ ПОДВОХ. ТЫ УЖЕ 1001-Й ТАКОЙ УМНЫЙ СПРАШИВАЕШЬ.

Статистика по Москве:

https://www.irn.ru/gd/?class=all&type=1&period=0&grnum=1¤cy=1&select=period
https://msk.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-1komnatnih/

https://realty.yandex.ru/moskva_i_moskovskaya_oblast/kupit/kvartira/karta/?layer=infrastructure&zoom=13 - инфраструктура районов на карте
https://pastebin.com/6QrPqvNG - что я понял, недавно купив квартиру в ДС
https://pastebin.com/8h3g3a73 - что нужно сделать сразу после покупки квартиры в ДС
https://journal.tinkoff.ru/aparts/ - про особенности апартаментов

Предыдущий тред: >>309155 (OP)
2 310850
>>10848 (OP)
Чем плох Вангарден на 4 пике?
3 310851
>>10850
Хачаково-Калвеевская.
4 310853
>>10850
Это не Вангарден. На переднем плане район метро Спартак, City Bay, на заднем Митино.
5 310854
>>10853
Бля, не лезь в разговор, долбаеб. Это место где буквально за этим ЖК стоит Холланд Парк. Говна въеби, черт
7 310861
>>10860
Была интересна в сибирских ебенях. В ДС хуярит дефолтный кал уровня пика в жопных локациях уровня пика. Рыночек порешал.
Алюминиевая проводка в новостройке такое себе 8 310862
Алюминиевая проводка в домах от ПИК с 2019 года - https://www.normacs.info/news/61751

+ другие застройщики этой фигней занимаются.

+ ИНГРАД этим занимается. Смотрите видео - https://t.me/mrnadzor/471
В виде конкретно видна алюминиевая проводка, с поврежденной изоляцией, + жила перебитая.

+ комментарий мистера надзора - https://t.me/mr_nadzor/12153

Да, то что везде теперь алюминий не афишируется, но по факту алюминий ставят.
9 310863
>>10854
Картодебил, спок. Перепутал локацию, не страшно, для провинциала простительно.
10 310865
Почему на ОП пиках какой-то кал всегда?
11 310867
>>10865
Потому что это дефолтная застройка для нищих среднего класса. Если хочешь по-другому, то готовь от миллиона за метр.
12 310868
>>10867
Приготовил.
Где тред соответствующий? Не хочу с нищуками сидеть.
13 310869
>>10865

>какой-то кал


может это ты зажрался?
1 - бизнес-класс
2 - 10 мин транспортом до ТТК
3 - 10 мин пешком до МЦД
4 - бизнес-класс
14 310870
>>10869
Все выглядит как говно из пригорода.
Да и настоящему бизнес классу поебать сколько там до мцд.
15 310873
>>10868
Тред общий для всей Москвы, неси сюда, обсудим, уважаемые люди найдутся. Не нравится перекат - кати в другой раз сам, не проблема.
16 310876
>>10869

>бизнес-класс



Селюк не палится.
image.png4,8 Мб, 2000x1500
17 310877
>>10869

>1 - бизнес-класс


Можно вести переговоры с партнерами, не выходя из дома.
image.png396 Кб, 1608x435
18 310878
>>10869

>10 мин до ТТК

19 310881
>>10878
Я больше проиграл с 10 минут до МЦД. Это может быть и Одинцово, и Подольск, и Железнодорожный.
20 310883
>>10881

>Железнодорожный


Да. Лесопарковая улица, 18.
Для Подмосковья это отличная транспортная доступность.
21 310885
Ездил тут покупать хуйню на авито у чела из Некрасовки. Бля, как они там живут вообще? Оттуда же не выехать. А что там в рабочее утро творится?
22 310886
>>10885

>Оттуда же не выехать


Это не самая большая проблема некрасовки
23 310888
>>10885
Покупаешь на авито? Ты че нищук? Покинь тред.
24 310889
Нафиг ваш пиковейник. Буду смотреть других застройщиков, где проводка не алюминиевая.
image.png2,3 Мб, 1388x1114
25 310890
Перебираюсь из очень далекого мухосранска и ни разу в дс не был.
Собираюсь жить примерно в этом месте. Что скажите? Куда погулять можно сходить? Как можно провести культурный досуг здесь? Как понять это ЮВАО или ЮАО?
26 310891
>>10890
2нг, да?
27 310892
>>10891
Это где? Мне говорили река будет буквально в двух минутах. Дом можно сказать на берегу "залива".
28 310894
>>10892
Застройщик кто?
29 310895
>>10890
Ну смотри. Чуть севернее - Даниловский район, там прикольно, но ты его отрезал. Чуть юго-восточнее, но тоже за границей - Коломенское, где можно гулять и отдыхать.

В западной части, у м. Нагорная, можно угорать по разному спорту. На юге есть большие ТЦ. В Нагатинский притон можно не соваться - там ничего нет.
30 310896
>>10894
Я понятия не имею, я не всегда там жить буду. Родственники пускают на несколько лет.
>>10895
Спасибо, анон.
or.JPG198 Кб, 1016x691
sage 31 310897
>>10890

>Как можно провести культурный досуг здесь?


металлолом сдавай
32 310899
>>10896
Ты адресок-то скажи, хотя бы название улицы без номера дома, а мы расскажем, что к чему. А то огромную зону обвел, а теперь оказывается, что в каком-то конкретном месте жить будешь. Или деанона боишься? Тут куча анонов скидывают информацию про свои ЖК, ебатеки, виды из окон и прочее.
33 310901
>>10890

>Как понять это ЮВАО или ЮАО


Выйди из подъезда, поинтересуйся у первого встречного: "Cлыш, ты c какова раёна?"
34 310903
>>10901
На нах, епта!
35 310904
>>10899
Вангую либо левел нагатинская, либо на месте бывшего Ферейна, Роттердам - туда же. 2нг далековато от реки. Либо вторичка - тогда хуй проссышь.
image.png204 Кб, 991x545
36 310905
>>10904

>Роттердам


Бизнес-класс. Металлоприемка - тоже бизнес.
37 310913
>>10890

>Перебираюсь из очень далекого мухосранска и ни разу в дс не был.


Плиз! Ну плииииз! Не нужно сюда приезжать!
38 310915
>>10889
Так у большинства теперь алюминиевая))
39 310917
Всегда ли при прямом обращении к застройщику конура обходится дешевле, чем в случае с агентами-хуентами?
40 310922
>>10917
В разве можно купить не у застройщика?
41 310923
>>10917
На днях покупал квартиру. Если покупаешь без риелтора, то комиссию, которую застрой платит шакалам (~3%) тебе не дадут. По цене у всех по разному - Мргруп давал псевдоскидку 5% от цены на сайте, но насчитал комиссию банка в 3%, которые почти съели скидку. Другой застрой дал 20+% от цены без всяких комиссий. Изучи чаты в телеге по конкретным ЖК, доп скидку в пару % можешь выбить если берешь неликвидную квартиру, или готов неделю выжидать «сне надо подумать, есть предложение у конкурентов».
42 310926
>>10923
Че-то охуительные истории, комисси какие-то. Ты из тех долбоебов, которые выбирают банк с комиссией?))
43 310927
>>10848 (OP)
Бля, FORMA прикрыла айти-ипоту на свои проекты..
44 310932
>>10922
Покупаешь - то у застройщика, но я имею в виду наличие в вопросе агента/риелтора, читай паразита. Мне так представляется, что если ты сам выходишь на представителей застройщика, то должно быть выгоднее.
45 310934
>>10890

>Как понять это ЮВАО или ЮАО?


А тя оно ебёт? Но вообще ЮАО, а на другом берегу начинается ЮВАО.
46 310935
>>10927

>FORMA прикрыла айти-ипоту



Правильно. С чего это уважаемые господа должны жить с вайти нищенками, которым чуть ставку повысь - и сразу вся платежеспособность улетучивается.

Бери обычный пиковейник и не крючь ебало.
47 310939
>>10926
Маня, сколько квартир купил в 2024?
48 310940
>>10934
Два чая. Адекватные округа - юзао, зао, сзао, сао, свао, цао.
Все остальное для беггаров в пиковейниках
49 310941
>>10939
Маня, в 2024 любой безрукий идиот знает про дом рф, где одобряют без комиссии. Мне одобряли. Узнавал у трёх застроев с одобренной ипотекой - никаких охуительных историй про +20%. Только скидки (до 5%).

Ты либо даун, берущий новострой через риэлтора. Либо даун, берущий еботеку в сбере или альфе по каким-то ебанутым причинам.
50 310942
>>10940
Обосанная панелька в очаково - элитно, престижно, уважаемый москвич.

Конструктивистский монолит в северном чертаново, сталинка на семеновской - зашквар, понос, гетто для беггаров.
51 310943
>>10940

>Адекватные округа


>сао


https://www.pik.ru/rustaveli

Эм, чел... Два завода под окнами, промка с автомастерскими и три железки в округе
52 310944
>>10941
20% это скидка, слепошарый. Бронь на квартиру тебе дадут на неделю, а ты будешь под дверью своего дом рфа стоять три недели, чтобы кредитный договор подписать, потому-что это отсталая помойка, которая не вывозит то количество клиентов, которым «да мне уже все адобрили)))».
53 310945
>>10943
Это индастриал.
54 310946
>>10945
САО - это дно
55 310947
>>10946
Раздался пук с окраин)
56 310948
>>10947
По факту тебе раскидали, а ты огрызаешься как безродная шавка.. Выше кинули пример ЖК в САО - это пиздец
57 310949
База которой сто лет в обед:
Центр>зао>юзао>сзао>>>юао>свао>>>вао>>>>>>>юзао>сао
58 310950
>>10949
Сразу видно, что ты никогда не жил в Москве
59 310953
Про то, какой АО лучше, неиронично рассуждают только картодебилы и гуглодауны с манярейтингами от застроев. Да, если сравнивать среднюю температуру по больнице, то можно сказать, что ЗАО лучше ЮВАО, например, но сука, вам не в АО жить, а в конкретном доме конкретного ЖК на конкретной улице. Даже в пределах одного района, которых в Москве больше 100, даже в разных концах одной улицы картина бывает крайне неоднородной, что уж говорить про АО.
60 310954
>>10949
Ну если ты хикка-домосед-одиночка, вероятно, действительно в цао лучше всего.
Людям с здоровой психикой и перспективами на семью нужен район с развитой инфрой в плане досуга и спорта, где не залито все в бетон, типа крылатского, cтрогино.
170972229052424299.jpg580 Кб, 960x1280
61 310955
А тем временем вокруг Крон9 ставят забор.
62 310956
>>10955
Зачем ты лезешь в ДС, если у тебя денег только на пиковейник, чернь?
63 310957
>>10956
Раздался пердежь из Тамбова)
64 310959
>>10957
ПИК - это неликвид. Ноудискас, чел..
65 310962
>>10955
Всё правильно, нищие вшивые шавки должны жить в огороженной резервации. Я бы еще колючую проволоку под электричеством сверху сделал.
66 310963
>>10962
Хуя нищука рвет)
67 310964
>>10963

>нищука


>конура в пиковейнике


Чел... Не лезь в ДС если у тебя нет хотя бы 25кк и еще 7кк на ремонт
68 310965
>>10964
Уже залез, мань) рвись дальше)
69 310966
>>10965
Возвращайся обратно в свою пердь. Ты не нужен в моем городе..
70 310967
>>10966
Скоро перееду уже и буду москвичом тоже)
71 310968
>>10967
Ты никогда не будешь москвичом. Такие как ты детектятся на раз два
sage 72 310972
>>10901

>Выйди из подъезда, поинтересуйся у первого встречного: "Cлыш, ты c какова раёна?"


Выйди из подъезда, поинтересуйся у первого встречного: "шумо аз кадом минтақа ҳастед?"

поправил, не благодари
sage 73 310973
>>10917
У ПИКа максимум можно бесплатное бронирование выбить, сэкономишь 5к. Скидок нет.
17075899814911.webm476 Кб, webm,
1440x1080, 0:06
sage 74 310974
>>10955

>вокруг Крон9 ставят забор


разбегающиеся шизы стали проблемой для окружающих, бгггг
75 310975
>>10954
Ты слишком поверхностный и рациональный. Ты забыл времена когда у тебя была душа. Например вспомни как дети обсуждают центр.
Для оболтуса центр дс, если он конечно не живет там, это очень особое место. Крутейшее и нереальное. С богачами, с историей, с волшебными вылизанными домами и магазинами.
76 310978
>>10973

>Скидок нет


не говорите ему про бота))))
sage 77 310979
>>10978
ну даст он мне скидос на второй этаж в кроне, а я допустим в нагаторино угловую двушку на последнем хочу, дальше чо?
78 310984
>>10979

>угловую двушку на последнем хочу


Бэггарс кант би чузерс, чел..
sage 79 310993
>>10975

>вспомни как дети обсуждают центр


очередная босота с окраин, как мило
80 310999
>>10993
Тут половина треда из Хамовников, а вторая - с Патриков, что ли?
81 311001
Гейс, такой вопрос возник. Есть ли какие ресурсы, где можно посмотреть новострой: 1. С закрытой территорией; 2. Без парковок вообще; 3. С общей комнатой на первом этаже (складировать велосы, коляски итд как в некоторых странах)? Не обязательно все пункты.
82 311003
>>10964
Дядь, снимаю шляпу за такой жирный троллинг. Каждый раз читаю в треде "коренного" Москвича и кекаю как не в себя. Этж на сколько тебя жизнь обидела что ты пытаешься самоутверждаться за счёт, блять, жилья. Я надеюсь ты понимаешь что будь у тебя хоть 50кк денег ты качественно иного уровня комфорта в пределах МКАД не получишь. На то что действительно богато, у тебя денег не хватит как бы ты не старался, да и к деньгам ты, скорее всего доступа один хуй не имеешь. 30кк, 15кк, да сколько угодно это одна и та же зона комфорта в Москве. В пределах МКАДа - тебе как Москвичу, особо то и делать нехуй. Все точки внимания для "народа" сосредоточены в СЗАО и САО, а что то более интересное стабильно зарыто за МКАДом. Можешь парировать как хочешь и сочинять любые отговорки почему это не так, но суть дела это не поменяет. Жилье по карману брать надо и единственное в чём ты действительно прав - жилье для жизни нужно брать не в Москве.
83 311005
>>11003

>Все точки внимания для "народа" сосредоточены в СЗАО и САО



Пролище...
84 311010
>>11001
Я такой взял, но местные чистоплюи на говно изойдут, если укажу локацию.
85 311011
>>11005
Тот, кто купил себе в ЖК Садовые кварталы, не имеет ни времени, ни желания сидеть в этом треде. Так что завали ебало.
86 311012
>>11011

>эта нелепая перемога баринским жильем


Чел.. мне тебя жаль... ты перемогаешь фантазиями как живут барины, а сам дрочишь где-то в ВОРонеже..
87 311013
>>11012
Сам-то где купил?
88 311014
>>11012

>перемогаешь


>барины


Фу, порашей завоняло. Пиздуй откуда вылез, на пенсию по шизе квартиру всё равно не купить.
89 311019
>>10955
Это освещение.
90 311020
>>11013
Это фрик, который нигде не купил, он даже не знает как за ЖКХ платить. Палился уже сто раз, сюда приходит тупо срать в треде.
91 311026
>>11020

>он даже не знает как за ЖКХ платить


Что за кулстори? Что там про оплату ЖКХ всплыло?
92 311027
>>11019
Слишком близко опоры стоят для освещения.
93 311028
>>10848 (OP)

>Как же хочется квартиру-евродвушку...


Раньше в каждом новом треде эту фразу на что-то новенькое меняли, а теперь забили :(
94 311029
>>11028
Не получается накопить, и остаётся мечтой...
95 311030
Скиньте карту Москвы с делением по социальному уровню. Типа как есть карта с делением АО на мажоров и бичей, только более продвинутая, детализированная, чуть ли не по районам. Помню только, что Люблино там называлось спавном хачей.
image.png135 Кб, 391x218
96 311031
>>11030
Нашёл превьюшки в архиваче, но полных версий нет(
99 311034
>>11033
Почему Митино нет?
100 311035
>>11033

>Элитнейшее место


Ебал тянку оттуда. Она в пятиэтажке жила, обычная съёмная хрущёба без ремонта. Возможно, в местных сталинках и норм.
101 311036
>>11033
Добра тебе.
102 311037
>>11033

>Бутырский район


>Хороший район


бля.. карту составлял селюк из ВОРонежа?
103 311038
>>11037

>ВОРонеж


Для меня такое написание теперь инстадетект очередного шизоида.
104 311043
>>11035
Повезло какое-то время пожить за сущее копье на съемной хате в одном из конструктивстских домов на Спортивной. Потолки больше трех метров, гигантские комнаты 30 метров... Панелек там тоже много, ну а где их нет? Единственный минус, общий для центра - магазинов с хуй да нихуя, и в целом инфра сильно недотягивает до уровня обычного спальника. Даже кофе с утра негде перехватить, в плане пожрать тоже практически один Усачевский на весь район. В остпльном - сплошные плюсы. Тишайшее место, если не жить на набережной, уютное, зеленое, роботы по тротуарам катаются. Улицы пустые, можно пешком по проезжей части гулять, туристов нет, тусовщиков нет, баров и клубов с синяками нет, при этом вся жизнь рядом. Я там в тёплую погоду накатал больше сотки км на велике, просто брал Велобайк и ехал в любую сторону - в Лужники, по набережной в сторону Смоленской, или в другую сторону, к ХХС. Везде красиво, пейзаж на пейзаже. Была бы возможность выбирать любое место для жилья - вернулся бы туда, не думая, там я прям чувствовал, что живу с душой, а не просто снимаю конуру для сна после работы. Всё-таки для меня эмоциональный аспект очень важен в выборе места для жилья.
105 311044
>>11012

>Чел.. мне тебя жаль...


Живущий с мамкой и не способный платить ЖКХ шиз жалеет чела, купившего квартиру в ДС. Добро пожаловать, снова.
106 311045
>>11020
>>11044
Да расскажите уже, что это за шиз и что там у него с оплатой ЖКХ было.
107 311049
>>11033
Устаревшая карта, плюс даже такое деление недостаточно мелкое, чтобы отразить суть.
Например, вокруг железки возле останкинской башни - говно, но восточнее алексеевской топ, а на карте это один район
108 311050
>>10942

>Конструктивистский монолит в северном чертаново


хотет там жить
мимо из хруща в центральном чертаново
109 311051
>>11049
Она недоделанная, видно, что чел клепал в меру своих знаний. Огромный кусок площади между ПГ и Аннино не охвачен, да и другие, замкадных районов нет. Нужно бы обновить, доделать и выпустить рабочую v1.0. Кому, как не шизам из ДС-треда домача, этим заняться?
110 311053
>>10942

>Конструктивистский монолит в северном чертаново, сталинка на семеновской - зашквар, понос, гетто для беггаров.



В случае северного чертаново так и есть.

Тупо отдашь бабки за то, чтобы жить с бэггарами. Те, кто из себя хоть что-то представлял, давно покинули район.
111 311054
>>11053
Фантазёришка малолетний, спок.
112 311055
>>11053

>Тупо отдашь бабки за то, чтобы жить с бэггарами.


чтобы жить рядом с огромным ухоженным лесопарком под боком, прудами, новыми поликлиниками, новым парком для отдыха на месте гаражей, скейтпарком с памп треком, отличными школами и отсутствием коммуналок.
мимо из хруща в центральном чертаново
113 311056
>>11051
Да кому это нужно? У всех свои хотелки, кому-то школы хорошие нужны, кому-то ашан под боком, а кому-то чтобы алкаши во дворе не шумели и соседний двор не застраивался человейниками.
Универсально хорошо жить в кирпичном доме средней этажности с огороженной территорией, спокойным контингентом, в 5 минутной доступности наземного ОТ и 10-15 от метро, где нет под окнами людских потоков, строек, промзон, жд. Больницы, школы и пятерочки есть примерно везде. Для ориентира можно погуглить царские села в москве, где селили партийную элиту, но такие дома есть и в других районах, просто это крайне точечно искать надо. Вот мне например нравится место на пике 1.
А дальше вопрос личных предпочтений и денег. Ну или воспользоваться картой на пике 2, тоже отражает илитность района, в какой-то мере.
114 311057
>>11056
Ловите абрикосика
115 311058
>>11056
Все просто, тащемта. Нет 50кк на квартиру в ДС - не лезь в Москву. А то тут на карте уже Бутырский район внезапно хороший, лол
Москварайоны1.png11,8 Мб, 4684x5656
116 311060
Я начну обновлять карту.
117 311063
>>11045
>>11026
Он как-то срал своим "эм..." и сплалися на незнании как платить ЖКХ. Подробности не помню, тебе ли не похуй.
118 311064
>>11060
Вот ты и спалился, чепушило.
119 311071
>>11063

>тебе ли не похуй


Хочу поугорать со смешной стори про шизика, а тебе ли не похуй, похуй ли мне?
120 311076
>>11060
Мало нам шизика в ньюсаче, так ещё и тут один поселился.
121 311077
>>11055

Для этого не обязательно бпать северное чертаново.

Пруд там такой себе, кста. Близость хач-торговли и попрошаек у метро всё портит. Лучше нижний афонинский в зюзино взять.
122 311088
>>11076
Братеево-шиз достаточно безобидный. В отличие от тролля на мамкиных борщах.
123 311089
Аноны! Если бы у вас был анлим бабла, но с условием ровно на одну квартиру, что бы вы взяли?
124 311100
Аноны, а что бы ты выбрал по цене пиковейника, но более похожее на человеческое жильё?
Гигахрущ от мр/левела/лср на селигерской?
Жк Лучи - 10 студий на этаже?
Коптево?
Или может всякие Прокшино/Южные сады в 35 минутах езды до кольца?

Остальное там совсем ебеня без метро.
125 311102
>>11100
Я уже выбрал себе новый ЖК у мкада, квадратов в полтора раза больше, чем в любом пике за ту же цену, 18 минут до работы и 22 минут до Кремля, закрытый двор без машин, стеклянный подъезд, подземное машиноместо, ебейшая природа вокруг.

Но я автоблядь, а метро в этом районе нет и никогда не будет.
126 311104
>>11102

>ЖК у мкада


С какой стороны?)))
127 311108
>>10848 (OP)
https://www.youtube.com/shorts/7CFW1cmResU

Проиграл с этой отделки, лол. На похуй маяки оставили под штукатуркой, лал!
128 311109
>>11108
https://www.youtube.com/shorts/-msDPabmx6U
https://www.youtube.com/shorts/zs_0qpzPyFQ
https://www.youtube.com/shorts/9MU2CCdtRSM
https://www.youtube.com/shorts/ciNkRFYaDI0

бляя.... просто не берите пиковейники и не лезть в дс, если вы бэггары. поймите простую истину - если нет хотя бы 25кк, то нечего лезть в дс
129 311112
>>11100
Сралинку.
>>11089
Если только на покупку, то сралинку.
130 311113
>>11102
Дай повангую - Ивановское?
131 311114
>>11109
https://www.youtube.com/watch?v=8IppLKoYynU

Как же наказали пиковейникохолопов, лол!
132 311115
>>10848 (OP)
https://www.youtube.com/watch?v=ugrFhqldhJg

бизнес-класс в дс? пожалуйста!
134 311118
>>11109
Взял на днях за треху на бауманке от гранельки по цене трехи из Лучей практически, интересно что из этого получится, всегда мечтал жить в этом районе, знаю там каждый двор.
135 311119
>>11118

>гранельки


чел..
136 311121
>>11119
А что с гранельками?
Мимодругой анон
137 311122
>>10848 (OP)
https://youtu.be/GG_gB-SG1bA?t=934

Эм... все в порядке?
138 311124
>>11121
говнозастрой. пик хотя бы не пиздит, что строит эконом класс для нищеты. а застрои типа гранельки или фср заявляют бизнес класс, а потом выясняется, что отделка из ближайшего леруа, заявленные 20 этажей превращаются в 45, а потом тебя начинает топить говном по стоякам
139 311125
>>10848 (OP)
https://www.youtube.com/watch?v=dI-kXWEIkms

До чего же в пиковейниках всратые планировки, лол. По итогу нет ни нормальной кухни, не гостиной. В конце у тебя диван и телек весь в жиру и говне и неудобное место где нельзя нормально посидеть и повтыкать в приставку или посмотреть фильм
140 311127
>>11124
Это первый бизнис гранеля, в эксплуатации у них только гектары сданного эконома в полях подДСья. Прайс на бауманской реально как на эконом, этажность адекватная, рядом уже ничего не пристроить. Качество ремонта внутри говенное у всех, у гранеля еще отсталый маркетинговый отдел и отсутствие комиссий для риелторов-шакалов, поэтому тут и вижу честную сделку, в отличии от мргрупповских 50 этажных башен по 4 штуки на пятачке около железок северного округа.
141 311129
>>11127
А еще у меня на этаже 3 квартиры 70+ м2 (в мргрупе 10-14 со студиями). Вот тут реально вайбом бизнеса из начала 10-х колыхнуло.
142 311131
>>11127
https://zhk-mypriority-basmanny-i.cian.ru/

Бля, чел... Ты карты не смотрел >>11033?
143 311147
>>11125

>В конце у тебя диван и телек весь в жиру и говне


Потому что еврокухня по-нормальнму должна быть 25 метров, а не 14.
144 311151
>>11131
Спасибо за ссылки
Пиздец я далбаеб, на карте анона написано, что у меня в районе курский вокзал будет, ну нахуя я там хату купил(((
145 311159
>>11151
Забей. До вокзала овердохуя.

Да и потом

>всегда мечтал жить в этом районе, знаю там каждый двор.


тогда знаешь, что вокзал там не чувствуется. А ещё у тебя площадь трех вокзалов даже ближе Курского.
146 311161
>>10848 (OP)
Как правильно подходить к выбору застроя, ЖК и квартиры? По расчетам ближе к июлю будет 5кк. До сегодняшнего момента рассматривал онли ПИК, т.к. есть возможность получить скидку и подкупает тем, что вся сделка проходит онлайн. Но пугает качество самих ЖК, дурная УК и то качество жизни, которое будет в пиковейнике. В целом хватает на 45 квадратов в пиковейнике, либо 30-32 квадрата у застроев подороже уровня мр, лср, эталон, левел. Как не ошибиться с выбором и взять норм квартиру в нормальном районе где поездка не будут греметь под окнами, а ядовитые заводы и тэц дымить в окно?
147 311162
>>11159
Спасибо, успокоил, я снова воспрял духом, что не подвел анонов!
148 311163
>>11161
Смотри районы глазами, а не по карте анона. Не верь маркетинговому буллшиту, опирайся на то что уже есть - локация, кол-во квартир на этаже, двор и тд. Желательно выбирай варианты без отделки, все чистовые отделки в жилье до 1кк/м2 кривое говно. Плюс сможешь сделать шумоизоляцию. В телеграме ищи каналы по недвиге с рейтингом продаж за последний месяц - полезно знать, что берут люди и не очкуют, а на что просить скидку из-за плохих продаж. Главное - избегай ноу нейм застроев со сдачей 2026+ типа севен сан. Если планируешь льготную ипотеку, то следи за лимитами и еби мозги застроям с какими банками они работают без комиссий, одобрение ипоты получай заранее. Скорее всего тебе нет смысла ждать лета, цены будут расти.
149 311164
>>11161

>ядовитые заводы и тэц дымить в окно



Нигде. Слабый ветер - всё внутримкадье засрано, aqi 150+. Сильный ветер и/или осадки - везде пиздато, aqi меньше сотки.
150 311166
>>11162
Охуенный у тебя район, расслабься.
151 311167
>>11118
За сколько? Тоже хотел там брать еще на старте продаж, но гранель выкатил 500к за метр в евродвушках. Сам район прикольный, синяя ветка + парк лефортово рядом, студентоты только много
152 311168
>>11167
Чем он прикольный? Там ТТК под окнами и до метро хуй дойдешь
153 311169
>>11168

ТТК в тоннеле, так что не критично должно быть. А до метро 10мин - это самое норм. Не сильно далеко, и в то же время быдло от станции до тебя случайно не доберется.
154 311170
>>11169
Посмотрел этот ЖК. Жаль, что последние этажи разобрали. Сам ищу онли угловую на последнем этаже, чтобы не страдать от шума сверху и по бокам..
155 311171
>>11161

>цены будут расти


Они будут. Более того, цены сильно растут по мере готовности ЖК.

Та квартира, что ты выберешь сейчас, летом легко может стоить дороже на несколько лямов, потому что срок сдачи будет ближе. К тому же, со старта продаж в ЖК сначала выгребают наиболее удачные планировки, наилучший вид из окна, лучшее отношение характеристик/цены.
156 311172
>>11169
Тебе до метро Бауманская идти ближе, чем студентам Бауманки. Вообще грех жаловаться.
157 311173
>>11171
Может быть есть районы где в принципе не стоит смотреть жилье? Как быть с поиском самих ЖК? Если выставить фильтры на циане, то отпадает большинство ЖК. Но если зайти на их сайты, то там есть квартиры, которых нет на циане..
158 311175
>>11168

>до метро хуй дойдешь


В ЦАО на карте расстояния по-другому ощущаются. Там каких-то 700 метров. На деле ему до метро ближе, чем жителю околомкадного спальника идти до автобуса, который довезет его до метро.
159 311176
>>11175

>В ЦАО на карте расстояния по-другому ощущаются


Может быть там и время идет медленнее?
160 311177
Допустим есть ограниченый бюджет, настолько ограниченый что есть выбор, либо жить в комуналке мухосрани, либо на даче в подмосковье в +-2 часах езды от центра. Что лучше? Кажется что второе, хотя бы из-за разницы в зп, но насколько безопасно сейчас жить в дачных поселениях подмосковья?
Знающие аноны подскажите, какие районы стоит избегать и какие могут быть подводные?
161 311178
>>11173
Капотня (она в этом треде ну очень долго даже не упоминалась, что показательно), Некрасовка, Гольяново. Под большим вопросом Бирюлево, Выхино. Всё замкадье - надо трижды подумать, даже если ты удаленщик.
162 311179
>>11177
Работа удаленная? Если нет, то ты полжизни проведешь в транспорте.
163 311180
>>11178
Удаленщик, но рассматриваю онли внутри МКАДа. Хватает на "двушку" в 45 квадратов в пиковейнике в САО, но там всратая планировка и пугает 16 квартир на этаже + заводы и железки. На картах выше написано, что район хороший, но хз.
164 311181
>>11177
Где ты такую дешевую дачу нашел?
165 311184
>>11180
Я бы к Тушино присмотрелся.
166 311185
>>11184
Там нет новостроек..
167 311186
>>11185
То, что между рекой и волоколамкой - тоже в обиходе называется Тушино.
168 311187
>>11186
Это покровское-стрешнево. Там ПИК свой холланд-парк всрал и еще каких-то полтора "клубных" ЖК. По сути это пяточек без нихуя где у тебя онли свечки ЖК и стадион с футбольным быдлосом
169 311188
>>11187

>Это покровское-стрешнево


Олды помнят, что это место называлось Тушинский аэродром.
170 311189
>>11167
370 за метр в евротрешке, не нижний этаж.
>>11168
До метро 7 минут идти через 1 светофор, ТТК глубоко под землей, дома стоят на госпитальном переулке.
171 311190
>>11189

>370 за метр в евротрешке


Тем временем ПИК заряжает по 390-420к за квадрат
172 311192
>>11188
Я был там, Гендальф. Я был там 10 лет назад.
173 311193
>>11171

>К тому же, со старта продаж в ЖК сначала выгребают наиболее удачные планировки, наилучший вид из окна, лучшее отношение характеристик/цены



Нихуя. Пик выкладывает самое вкусное ближе к середине. В начале продаж и на сдаче нет смысла браиь.
174 311194
>>11193

>Пик


>выкладывает самое вкусное


Чел... Что там может быть вкусного? Это буквально жилье для нищих
175 311195
>>11193
Плюсую, план продаж всегда порционный, хорошие лоты распределены на период строительства, некоторые выкладывают вообще после сдачи.
176 311196
>>11178
М И Т И Н О
И
Т
И
Н
О
177 311198
>>11196
После того, как я бы трижды подумал, Митино как район я бы взял. Но там нет новостроек, только совковые панельки. Хочецца монолит, 3 метра, модные места общего пользования, келлеры, вот это всё.
178 311199
>>11198

>Хочецца монолит, 3 метра, модные места общего пользования, келлеры, вот это всё.


Увы, но все это от 25кк за однушку в 32 квадрата не на последнем этаже. А это означает, что будешь слушать стук и топот сверху, тебя будут топить и т.д.
179 311200
>>11199

>А это означает, что будешь слушать стук и топот сверху, тебя будут топить и т.д.


От этого только частный дом спасет, не?

Управляйка может что-нибудь напутать с кровлей или на верхнем техэтаже, и тебя зальёт точно так же. А ещё голуби и плохая тяга в вентиляции.
180 311217
>>11198
Если устраивает удаленность на уровне Митино - посмотри Скандинавию, это между Бутово и Коммунаркой.
Метро Потапово открывают в этом году, это будет новая конечная красной ветки.
Дома есть на любом расстоянии от метро, включая прямо в упор.

Монолит, 3 метра, модные места общего пользования, келлеры, вот это всё.
1709924655222.jpg208 Кб, 959x960
181 311219
Вы просто не представляете как я радуюсь своей пиковской микросычевальне. И больше мне не надо.
182 311220
А я по делам месяц жил в Москве в Китай городе и чуть выше ВДНХ. Нахуй москву и в пизду. Лучше жить в условном дс3 и работать на удалёнке за московскую зарплату.
183 311221
>>11217
А неплохо. Надо будет сгонять туда.
184 311222
>>11220
Делать нехуй в твоем в дс3.
sage 185 311223
186 311224
>>11219
Радуйся, пока по бокам не поселится быдло, которое будет врубать русский рэпачок.
187 311228
>>11222
А в дс что делать? Единственный плюс который я нахожу по сравнению со своим дс3, это близкий аэропорт с международными рейсами - дешевле и быстрее можно летать.
188 311229
>>11228
Каждый день можно в новом заведении ужинать.
189 311230
>>11229
Да, ради этого стоит покупать/снимать квартиру, лол.
sage 190 311231
>>11118

>на бауманке


>знаю там каждый двор


Хуй ты там знаешь, ходил он там блядь. Самый блядь большой рассадник бомжей во всем дс1. Чтоб тот пидор который три вокзала в одной точке спроектировал в гробу вечно крутился. Закладчики ебаные во двор как на работу ходят, графитчики уебаны из своих спальников приезжают мне на стены срать, ночью объебосы из кабаков под каждым окном ссут, парковка 400 рубасов час. Удачный выбор, мудило.
sage 191 311233
>>11231
Посмотрел говно кстати твое говно, это вообще не бауманская, далбаеб ты этакий, это электрозаводская, оно вообще блядь в пизде за ТТК. Энджой свою промзону в ебенях кроч.
sage 192 311236
>>11193
удачи заснайпить угловую двушку на последнем без вида окна в окна в середине продаж
sage 193 311237
>>11195
пиздеж из 2000-х, при нынешнем спросе кто быстрее все выложил - тот быстрее продался и пошел строить новый район
sage 194 311240
>>11219
сейм, спасибо что есть ПИК
195 311243
>>11220

>Лучше жить в условном дс3 и работать на удалёнке за московскую зарплату


Про региональные коэффициенты ты не в курсе, да? Этот прав, кста >>11222. Просто не нужно сравнивать свою пердь с ДС. Качество медицины, инфраструктуры, ОТ, сервиса и прочих вещей на несколько порядков выше чем в том же дс3
196 311244
>>11240
>>11219
Спокуха, говноеды. В подобных подах живут куры и прочие маргинальные личности по 5-7 человек, устраивая там саббатон с орущей музыкой из яндекс.колонки. Даже "евродвушка" >>11125 полное говно у ПИКа т.к. у тебя нет нормальной кухни и гостиной. Про отделку и качество самих домов вообще молчу - монолитный каркас, жб панели на внешних стенах и все это криво-косо, задувает ветер и прочие "приколы" - >>11116
>>11109. Это буквально неликвид для нищеты, который ты никогда не продашь и который превратится в гетто уже через пару лет после сдачи
197 311245
>>11231
>>11233
Завидуй молча, жлоб.
198 311247
>>11244

>саббатон


Деббил, ты?
199 311248
>>11247
Дежурное напоминание - в пиковейниках по 14-16 квартир и 10-12 из них это как раз студии и однушки где живут маргиналы
200 311249
>>11248
Таблетки, шизло. Быстро блядь.
201 311250
>>11249
Заткнись, лох. Это я еще не говорю про уебанскую УК, которая хуй кладет на все жалобы жильцов, дерет по 100р за квадрат плюс 1.2к за охрану. Ну и вишенка на торте - один интернет-провайдер lovit)). Других провайдеров УК не пускает в пиковейники)))))
202 311252
>>11250
Тупа таблетки пей, шизло. Я даже читать твой пост не буду, тем более картинки. Ебанашка тематическая какая, ору.
203 311253
>>11233

>оно вообще блядь в пизде за ТТК.


Литералли в 1 метре за ТТК, но местные шизы уже выписывают в околомкадскую промзону... чел, это ЦАО. И ты в том районе никогда не был.
204 311254
>>11252

>Я даже читать твой пост не буду


>этот коупинг скуфидона


Бля, чел... Ты вмазался в пиковейник?)))))
205 311255
>>11253
>>11254
Ну держи ответик, шлюшка. Ты же так этого хочешь.
206 311256
>>11255
Скуфидон, плиз...
207 311258
>>11220
Я это давно говорю местным колхам, от чего у них горит люто. Они же жизнь положили на то, чтобы в ДС переехать.
208 311259
>>11224
А если мне нравится русский рэп?
209 311260
>>11258

>Я это давно говорю местным колхам


Боже, говно, куда ты лезешь? Ты же на почте работаешь, чмо))
210 311261
Вот, я и говорю. Один >>11260 колх уже порвался. Манямирок треснул. Как же так, он всю жизнь горбатился, чтобы из своего колхоза уехать, пока сверстники тискали тяночек по углам и прожигали жизнь... а тут кто-то его манямир разрушил... он же даже пиковейник купить не может, остается только коупить на дваче, ведь жизнь проебана, зато нажито кучу хронических болезней и гемморой...
211 311262
>>11261

>он же даже пиковейник купить не может


Чел))))
212 311284
>>11250
Шизоид, посмотри на досуге лср, левел и подобных застроев. У многих там на этаже студий гораздо больше.
У пика есть маленькие корпуса, а не 33 этажные башни правда они и сторят подороже - там и студий меньше.
213 311285
>>11284

Щас бы неиронично сраться с риэлторочмом, которое поносит пик просто потому что он риэлтороговну комиссию за приведенных покупашек не платит.
214 311286
>>11284
Жить в ДС ниже 25-30 этажа - глупо
215 311290
>>11286
Плюсую. Хотя я бы не отказался от сралинки с балконом.
216 311295
Есть не простая задача. Нужен совет

Нас 3: я, жена, ребенок 0 лет. Снимаем хату.

Есть вариант взять двушку на вторичке за 17.5М, с привлечением безпроцентного займа работодателя (5.5м)

Или сразу взять новострой через ит ипотеку. 26М +- включая ремонт.

Что на ваш взгляд выглядит интереснее?

Сможем ли мы взять что-то на вторичке где сможем нормально жить, а потом еще и продать. Такое ощущение что на вторичке сейчас мало чего интересного по такой цене, так как люди не хотят продавать хаты при такой ставке, а первичка с другой стороны перегрета.
217 311298
>>11295

>Что на ваш взгляд выглядит интереснее?


Конечно же вторичка. Особенно учитывая бесплатный займ.
За 26кк ты двушку с ремонтом в норм месте не возьмешь, только какие-нибудь пиковейники в промзоне.
218 311299
>>11295
С ребёнком в новострое вам херово придётся. Нужна будет тачка и машиноместо. Садик и школа, поликлиники постоянные, развивашки и так далее. В новострое за твой ценник всё это будет, но не сразу. К окончанию школы ребёнком, скорее всего.
219 311303
>>11295
С такими деньгами и двушку можно смотреть только за МКАДом. Не как что-то плохое, просто в ДС за эти деньги будет кал.
220 311308
>>11299
Че-то ебать у тебя сроки ебанутые, вангую пикошиза.

Новострой за 26+ включая ремонт - это даже не пиковейник, это уже всякие Шагалы, Wow и подобное, возможно даже с машиноместом. Внутри ДС можно взять со всей хуйней в районе сразу.
С машиноместом - если есть платка рядом, можно ебануть резидентное и ставить на платку. Или вообще посмотреть прайс на аренду машиномест в районе - арендовать может быть выгоднее. Есть места типа 2нг, где можно купить место на гараже/паркинге поблизости занидорага.

А вот если брать новую Москву - там да, что-то будет строиться. Но не через 18 лет, не толсти - максимум через 3. Это тебе не твоё село - тут обращения жильцов по поводу отсутствия школы дают результат, и через год её строят
221 311310
>>11308

>Новострой за 26+ включая ремонт - это даже не пиковейник


Ну ващет пиковейник, если там не площадь 40 метров. Учитывая что ремонт на двуху в 60 метров будет стоить миллиона 4 рублев в нынешних ценах, то именно пиковейник.
sage 222 311313
>>11310

>Учитывая что ремонт


какой блядь ремонт, тебе квартиру с отделкой сдают - заезжай и живи
223 311314
>>11310

>Учитывая что ремонт на двуху в 60 метров будет стоить миллиона 4 рублев в нынешних ценах, то именно пиковейник.


Эм... нет, чел.... Пиковейники все сдаются либо с отделкой, либо с white box. 4кк на ремонт это если ты берешь зиларт или шагал без отделки где даже нет white box
224 311315
>>11308

>это уже всякие Шагалы, Wow и подобное


Подобное говно? Это же полуостров ЗИЛ, который полностью отрезан от остальной Москвы. Внутри нихуя нет кроме свечек разных ЖК. Только если ты готов каждый день на тачке или такси мотаться. Даже продуктов негде купить. Про досуг вообще молчу, лол. Ну и плотность застройки там как у зиларта - окна в окна. Качество строительства тоже, эм... странное. У того же зиларта потолок обвалился, например.

>Новострой за 26+ включая ремонт - это даже не пиковейник, это уже всякие Шагалы


Зачем ты наебываешь? Там три человека. Однушки не рассматриваем. Берем хотя бы двушку и видим следующее -
https://etalongroup.ru/msk/choose/49073/
https://etalongroup.ru/msk/choose/98808/
https://etalongroup.ru/msk/choose/83248/
https://etalongroup.ru/msk/choose/49232/
https://etalongroup.ru/msk/choose/49609/
225 311316
>>11310
Опять какой-то шиз вещает.
Маня, за эти бабки можно и в шагале взять 50-60 метров. Я уж не говорю про всякие селигер сити и подобные жк.

Ремонт на двуху будет стоить от силы 1,5 млн - если это не дизайнерская параша с итальянской плиткой и прочими мечтами пидорах из 00-х
226 311317
>>11316

>Маня, за эти бабки можно и в шагале взять 50-60 метров


Нет, нельзя - >>11315

>Я уж не говорю про всякие селигер сити и подобные жк


Это буквально дно, где людей объебали продав эконом по цене бизнес класса
227 311318
>>11316

> если это не дизайнерская параша с итальянской плиткой и прочими мечтами пидорах из 00-х


А какие мечтые у пидорах в 2023 году?
sage 228 311319
>>11315
65 метров? а чем не 100 сразу?
229 311320
>>11319
65м - это минимум для семьи с ребенком.
230 311321
>>11319
Сейчас бы ютиться в бизнес классе на 40 квадратах втроем, лол. Проиграл в голосину с говносайта говнозастроя эталон, который хуй положил на визуализацию. План этажа хуй проссышь куда там окна выходят и сколько квартир на этаже и где твоя квартира, лол. ПИК выдрачивает свой сайт до идеала, вплоть до визуализации твоей квартиры с мебелью, расположением на этаже, куда выходят окна и рисует карту от яндекса с расположением корпусов. Эталон на похуй выкладывает шакальный скан какого-то задристанного наброска от руки карандашом где нихуя не видно, лол. Б - бизнес класс)))))))
231 311322
>>11315
Ну и кал планировки.
232 311324
>>11322
Лучшие планировки. Пиковейник до таких никогда не додумается. Да и смысл брать пиковейник по цене бизнеса уровня шагал
233 311325
>>11324
Ты даже не смешной.
234 311326
235 311331
>>11295

Автор вопросика, а если бюджет на новостройку 28кк?

И есть же вариант не делать сразу топ ремонт, а делать его по частям, или взять вайтбокс и его постепенно приводить в порядок. В лайф Варшавском в том же есть варианты и с отделкой.

Просто сомневаюсь что можно взять что-то ликвидное на вторичке за 17.5, а еще потом придётся переезжать, жить какое-то время в съемной видимо, комиссии агентам, юристам итд

Вообще возможно купить ликвидную двушку на вторичке за 17.5КК
236 311336
>>11317

>продав эконом по цене бизнес класса


Что ты имеешь в виду? Почему это эконом, а не бизнес?
237 311338
>>11336

Тебе вопрос в обратку: почему это бизнес, а не эконом? Потому что застрой поставил конь-ценник и заявил, что это "бизнес яскозал!"?

В случае селигер-сити проект стартовал, как комфорт-класс, но когда на ажиотаже ценник вырос, застрой обозвал его бизнесом, не сделав ровно нихуя для улучшения проекта.

Туда же сердце столицы и особенно сидней сити. Последний вообще продавался как без пяти минут премиум. Кроме пикрилов там традиционный дешман-говнострой в виде дешёвых материалов, течи всего, чего только можно (включая отопление внутри стяжки), неработающие лифты, в общем всё, как и положено в экономе.
238 311339
>>11338
Что ты имеешь в виду под словом "бизнес-класс"?
239 311340
>>11316
Додстер, в черновой отделке за полтора ляма в текущих ценах ты только хуй можешь пососать. Полтора ляма ремонт стоил в 2019 году. С тех времен только по росстату отделочные материалы процентов на 70 подорожали. А еще видишь на улице магазин икеи? Я не вижу. Раньше кухня оттуда под ключ собиралась тыщ за 150, а ща будет собираться за 400. И так далее.

Ну а перемоги говном уровня селигер сити вообще смешно.
240 311341
>>11339

Лично я вообще не ориентируюсь на классы. Есть локация, есть исполнение.

Что характерно, ни пикосамолёт, ни элитка (тот же лаврушинский, например) не навешивают какие-то классы. Там и так всё понятно.

Когда застрой объявляет бизнес-класс - значит, он хочет тебя наебать. Даже ПИК для наебки гоев выделил отдельный бренд Forma, а не запилил бизнес в рамках своих проектов, хотя там есть пик+.
241 311342
>>11341
Ты вот этот анон >>11317?
Если да, то у тебя биполярка.
242 311343
>>11341

>выделил отдельный бренд Forma


Который на несколько порядков пизже обычных пиковейников. Достаточно того, что там на этаже по 5-8 квартир, а не по 14-16. Студий почти нет, потолки 3 метра и прочие фишки
243 311344
>>11343

Говноед, плез. Твоя хуйня вообще не имеет никакого значения, когда твоё пизже стоит в упор к развязке на ТТК.
244 311345
>>11340
Причем тут икея? Там 2.5 позиции норм, остальное такой же кал.
245 311349
>>11344
Ты попутал со своим сраным гранелем, говносос. Иди дальше коупить мнимым бузинус клуссом, кретин)
246 311350
>>11344
>>11349
А вот и попались два селюка, никогда не ездившие по ТТК и не бывавшие на Яузе. Разглядывайте дальше карту Москвы, держа мышку в правой, а письку в левой - это единственный ваш способ увидеть Москву.
247 311352
>>11286
Нахуй так высоко?
Загазованность от труб промпредприятий всё равно тебя достанет. Для ДС в своей хатекоторую можно ближе к старости позволить блядь нужно бризер-приточку ставить всегда.
248 311355
>>11295

> безпроцентного займа работодателя (5.5м)


А где такие классные работодатели обитают? Опять ойти? Я в своей сфере такого в вакансиях не видел, работаю на компанию с миллиардным оборотом, она предпочитает просто расширяться, а не вертолётные деньги замкадским понаехавшим холуям раздавать. Новый мерседес для гендира сам себя не купит.
249 311358
>>11286
Вообще не понимаю, как можно есть клубничное мороженое. Есть же шоколадное. Клубничное едят только идиоты.
>>11355
У него про ит ипоту написано в следующей строчке. И кстати, это не вертолетные деньги. Это способ привязать чела к конторе, пока он не вернет беспроцентный займ.
250 311359
>>11352

>Загазованность от труб промпредприятий всё равно тебя достанет



Зато не достанет загазованность от автоблядков (она рассеивается ниже) и шум от бесконечной ЖКХ-возни.

Сейчас живу на втором и все работы прекрасно слышно даже с закрытыми окнами.
251 311361
>>11350

>А вот и попались два селюка


Как же тебя проткнули, селюк))) Коупи дальше, говно)))
252 311362
>>11352
Чем выше тем лучше. Сам выбираю онли последний этаж в угловой квартире. Ниже 15 этажа глупо селиться, т.к. шум от машин и их выхлопы тебя доконают. Идеал это 50-60 этаж и пятикамерный алюминиевый стеклопакет шуко
253 311363
>>11362

>Идеал это 50-60 этаж



Тут уже внимательнее надо быть. В Сити в эти этажи выхлопы с ближайшец тэц ебашат прямой наводкой.
254 311364
>>11363
Ничего там не ебашит. Я был у Тигрюши и твои ТЭЦ на уровне 9-14 этажей максимум. Большинство труб котельных вообще выше 10 этажей не поднимается
TEC.jpg132 Кб, 902x602
255 311366
>>11361
Шиз, ты даже не стараешься.
>>11364
Дым легко поднимается выше труб. Теплый воздух легче холодного, это в школе проходят.
1274934-1.jpg193 Кб, 1800x715
256 311367
Вот бы жить на 50-м этаже, там воздух чище!
257 311368
>>11331
28кк это норм евротрешки в ЖК ближе к трешке со сдачей в 2025 - ЗИЛ (zilart, shagal, nagatino i-land, wow), МРгруп высотки (symphony, mod, павелецкая сити), гранель тот же выше обсуждали (бауманская, павелецкая, дубровка), донстрой (остров, символ, событие), на калужской много строят у метро. Короче есть из чего выбирать и так раз деньги на ремонт еще подкопишь, ориентируйся на 40-60тыс/м2

Вайтбокс не бери, он заложен в цену как норм отделка, а по факту в любом случае что-то нужно будет переделывать (стяжка, стены, разводка коммуникаций) - таджику, которые ее делал похуй, сколько ты за квартиру заплатил и знает, что спроса с него не будет. Чистовая тем более.

На вторичке 14-17,5млн это двушка в П-44 в спальниках с метро (или трешка в условном Ново-переделкино за МКАД), но без ремонта стремно въезжать, потому-что не знаешь что там под косметикой, надежнее также делать полный ремонт. Или как вариант трешка с мини-кухней в бабкиной пятиэтажке в филях, новых черемушках или на соколе - здесь фулл ремонт нужен по умолчанию.

Еще раз про ремонт - смотри видосы, читай статьи, "под ключ" тебе никто ничего не сделает нормально, только будешь переплачивать посредникам и играть в испорченный телефон. Чем меньше цепочка между тобой и работягой, тем тебе же лучше.
image.png1,8 Мб, 2064x1377
258 311369
>>11362

>Чем выше тем лучше. Сам выбираю онли последний этаж в угловой квартире.

259 311370
>>11368

>zilart, shagal, nagatino i-land, wow


>symphony, mod, павелецкая сити


>бауманская, павелецкая, дубровка


>остров, символ, событие


буллшит бинго прямо, лол
260 311371
>>11370
бро, вижу ты шаришь, спасли годноту со сдачей до 2026 и ценником до 450к за квадрат?
261 311372
>>11370

Ты сгущаешь краски. Павелецкая сити не подарочек, конечно, но локация ещё +-норм, можно работать. В отличие от остальных сортов говна.

Правда, если ты убеждённый автоблядок, то и павсити для тебя кусок говна, т.к. оттуда ты не выедешь. С другой стороны, автоблядь - не человек, так что не критично.
262 311373
>>11370
Сам где купил?
263 311376
>>11368

>zilart, shagal


Крохотный пятачок отрезанный от остального мира железкой и ТТК. Банально продукты негде купить, лол

>nagatino i-land, wow


Буквально отрезаны от остального мира двумя проспектами. Возле жк нихуя нет, лол. Ситуация еще более хуевая чем с предыдущими ЖК

>МРгруп высотки (symphony, mod, павелецкая сити)


Железки под окнами, тухлые районы уровня САО

>бауманская, павелецкая, дубровка


Гранель не может в бизнес класс. ЖК возле ТТК - пушка))

>донстрой (остров


Построен прямо на хорде. Нет никакой инфры. Болотистая местность

>символ, событие)


ТЭЦ под окнами, ТТК под окнами
264 311377
>>11315
Додик, ты зачем сам себе противоречишь?)

https://etalongroup.ru/msk/choose/49232/ - вот 66 метров, там есть дохуя 50-метровых за 24-25.

>>11317

>Это буквально дно, где людей объебали продав эконом по цене бизнес класса


Пикошиз, ты опять за своё?) Селигер тоже комиссию не платит?
Эокном под видом бизнеса - это как раз кал от ЛСР типа зиларта, с парашной отделкой, мопами а-ля пик и окнами в окна.
MR строит бизнес дохуя где, и за ними ни одного зашкварного скандала.
265 311378
>>11376
Про ттк и жд согласен, насчет инфры - она появится. Щас бы в эпоху доставок ходить в магазин за продуктами. А всякие кафе-рестораны там уже появляются.
мимо
266 311379
>>11376

>ЖК возле ТТК


Сейчас бы жить в Москве и не знать про Лефортовский тоннель.
image.png548 Кб, 636x749
267 311380
Интересно, откуда идет миф, что выхлопы ТЭЦ не доходят до 20 этажа? Из нехватки школьного образования?

В Москве когда ветра нет - воздух говно везде и на всех высотах. Когда есть - чисто везде, даже на юго-востоке.
1710074559182.jpg1,9 Мб, 3000x4000
268 311381
Угадайте год постройки и цену за квадрат
photo432206.jpeg.webp15 Кб, 800x450
269 311382
>>11381
Шуваловский. Наверное, место проклятое, вспоминая про дом газпрома
270 311383
>>11381
2008 год, 550+ тыс за метр
271 311384
Вижу эксперты в треде, респект.
272 311385
>>11378

>Щас бы в эпоху доставок ходить в магазин за продуктами


Сейчас бы разбрасываться деньгами, лол
273 311386
>>11385

>не в состоянии заплатить сраные 300р или набрать на бесплатную доставку



Что ты щабыл ИТТ, бэггар?
274 311387
>>11386
Ты не понял. Я уже однажды сравнивал стоимость продуктов в магазине и в сервисах доставки. В доставке каждая позиция была дороже минимум на 20-50 рублей. Уже в цене, хе-хе
275 311391
>>11386
Тут сраные 300р, там сраные 300р. Именно таким образом ты и не смог накопить на ПВ.
276 311393
>>11376
бро, вижу ты шаришь, спали годноту со сдачей до 2026 и ценником до 450к за квадрат?
277 311394
>>11387

>В доставке каждая позиция была дороже минимум на 20-50 рублей.



Пиздёжь. Только что сравнил молоко между метро в сбермаркете и оффлайновым перекрестком. В метро дороже на 5р.

В самокатах может быть выше разница, но доставкой я только для крупных закупов пользуюсь, мелочь добираю в оффлайне.
278 311395
>>11391

>нищепук


Ясно) небось, и в магазин ходишь со своим пакетиком, и мусор выкидываешь не вместе с пакетом, а высыпаешь его, а потом дома пакет моешь? Лишний рублик на ПВ сам себя не накопит))
279 311396
>>11394
Ну кому ты рассказываешь, зумер? Я сравнил магаз в который я хожу и доставку сбера из него же. Все позиции дороже минимум на 20-50 р. Яйца вообще дороже на 100р, лол. Плюс у меня скидочная карта этого магаза есть и продукты выходят еще дешевле, лол
280 311397
>>11396

Видимо, ещё от магаза зависит. Я-то во всяких пятерках и чижиках не закупаюсь. Там легко может быть разница. Бэггарское ценообразование - оно как пролёты победой или экономная гостиница из незнайки на луне. Базовая цена низкая, но доплата на любрй пук.
281 311404
>>11318
Очевидно, такие-же. То-то все орут про ремонты по 4-6 лямов. Правда, почему-то тот же а101 предлагает весьма неплохую отделку 10-15к/квадрат (по приёмкам там мало косяков)
Наверное, там будут другие таджики))

Пидорахен в 2023:
- заказывать типичный евродесигн у дизайнера, не мочь скачать программу
- искать бригаду в инстаграмме
- итальянская плитка, сантехника уже давно научились делать все, включая третьи страны типа украхи
- ванная ДЖАКУЗИ
- хуйня, расписаннная на стене привыкнешь через месяц
- комнатная, кухонная техника бош, борк и иже с ними
мифическая надежность, когда через 5 лет морально устареет в силу прогресса - а борк вообще пидорахобренд-попытка закосить под премиум
- думает, что мебель из икеи отличается чем-то кроме цены от леруа/хоффа
- фапает на любой вид натяжных потолков
- дрочет на отделку ПОД ДЕРЕВО, картины с росписью из-за чего хата становится дибо цыганской, либо выглядит как всратый массажный салон
282 311406
>>11404
Бля, вообще мимо)))) Видимо у вас в деревне так принято и вы коупите, что сможете переехать в Москву и зажить)))))
283 311408
>>11404
И да, перед глазами дохуя ремонтов за 10 лет.

- 2014 год, 30 квадратов с голых стен, 250к с мебелировкой (!!!). Спустя 10 лет жизни и сдач, в хате работает всё. Единственное, что диван от Боровичи-мебель рили говно, сдох спустя 6 лет но другие части мебели от них норм. После бабушкиных старых фондов выглядит охуенно.

- 2021 год, 42 квадрата, 1,1 лям с голых стен с мебелировкой. Но там и итальянские сантехники, и прочая хуйня.

- Дохуя хат, где холодосы/стирашки атлант, плиты-кондеи китай стоят уже 10+ лет хотя я бы лично охуел покупать такое в нулевых, когда это было хуй пойми что

Да - придётся скачать программу, и нарисовать чертежик но у вас до сдачи 1,5+ года, а большинство работают айтишниками
Да - корзине придётся научиться soft skills, и объяснить хачепрорабу, чего ты хочешь
Да - придётся погуглить, какие спецы для чего нужны, и вызывать их по отдельности
Да - месяц придётся раз в несколько дней привозить материалы/контролировать. Но бригада из инстаграма по итогу тебя точно так же наебет, если не будешь)) или накосячит, или выставит ценник х2.
Сколько не видел РИМОНТАВ ПОД КЛЮЧ - все доделывали потом ещё 1-2 ключа, и ремонт ВСЕГДА был месяца на 3 дольше, чем под личным контролем.
И в сумме гемора не сильно меньше, при прайсе х1,5 - x2

Но платить максимум 2 за 60 метров, или платить за то же самое 4-5 - разница большая.
284 311409
>>11395

>и в магазин ходишь со своим пакетиком, и мусор выкидываешь не вместе с пакетом, а высыпаешь его, а потом дома пакет моешь


Это что-то из жизненного опыта почтового работника в Москве?
285 311410
>>11404

>когда через 5 лет морально устареет в силу прогресса


В стиралку добавили блютуз - это не прогресс. У родителей стиралка уже 23 года работает. Что ей сделается?
286 311411
>>11369
Фотомонтаж.
287 311412
>>11411

>бредни надышавшегося выхлопами ТЭЦ высокоэтажника.

288 311413
Есть норм проги, чтоб сделать модельку квартиры с мебелью? Не люто мудреные только.
289 311414
>>11408

>Да - придётся скачать программу, и нарисовать чертежик


Уже на этом этапе не осилишь и проебешься. "Чертежик" это не про то как расставить тумбочки и где поставить кровать. Тут и инженерия и вентиляция и материалы стен и т.д. Вплоть до количества и расположения розеток. Если ты это делаешь впервые, то хуй у тебя что выйдет

>Сколько не видел РИМОНТАВ ПОД КЛЮЧ


Это обыденность почтового рабочего в Москве. Ты просто не видел качественных ремонтов
290 311415
291 311416
>>11404

>- итальянская плитка, сантехника уже давно научились делать все


даже близко нет, лол. про сантехнику вообще молчу. удачи взять местную ванну, унитаз или смеситель с подводкой. До ханс грое, грое, густавсберг и прочих виллерой и бокх - как до луны раком
292 311417
>>11414
Где посмотреть примеры качественных ремонтов?

мимо
293 311418
>>11408

>Да - придётся скачать программу


От создателей "чтобы стать прогером, достаточно скачать IDE, чтобы стать дизайнером, достаточно скачать фотошоп, чтобы стать инженером, достаточно скачать автокад".
294 311423
>>10848 (OP)

>что я понял, недавно купив квартиру в ДС


>Юрист для сопровождения сделки может пригодиться, чтобы составить авансовый договор/ДКП в твою пользу и проверять квартиру на юридическую чистоту. А также для общения с агентом/собственником на той стороне.


А где искать юристов? Таких чтобы не пришлось за ними особо проверять. А то почитаешь, и оказывается что риэлтор нихуя не проверяет, банк нихуя не проверяет, нотариус ни за что не отвечает, росреестру тоже похуям.
Вроде титульное страхование должно работать, но там тоже столько оговорок, что надо отдельного юриста чтобы научиться его читать.
1710094339132.jpeg590 Кб, 2048x1152
295 311424
>>11060
Моё дело живёт :3

Мимо братеево-шиз. Зашёл и вышел.
296 311425
>>11395

> небось, и в магазин ходишь со своим пакетиком


Ну я да, рюкзак и пару ХБ сумок, которых купил пачку за копейки, когда Биллу выкупала Лента

> мусор выкидываешь не вместе с пакетом


Складирую в бесплатные обрезанные бутылки от молока либо другие тетрапаки как в стаканы, точно не протечёт, как например с арбузными корками, теперь же трясут сбор за обращение с ТКО (с 1 января 2022, 7,27р/1м² в месяц) так что пускай обращаются, сортируют суки бляди.

Копеечка пригодится, чем больше всё дорожает, тем больше я экономлю, но уже почти на пределе возможностей.
297 311426
>>10913

>Плиз! Ну плииииз! Не нужно сюда приезжать!


Коренной "мама из Лебедяни, папа из Костаная" москвич в пятом поколении?
298 311427
>>11369
Кстати в Селигер-сити, на Базовской и прочих члеовейниках примерно такая картина.
sage 299 311435
>>11371
волжский парк же
300 311438
>>11435
Обожаю эти приколы от рекламного отдела.
301 311439
>>11438
классика

Четыре утра. Дороги пусты... не совсем, конечно, Moscow never sleeps, но все же в это время машин меньше всего.

Мужчина окинул взглядом вход в метро, конечная станция на ветке. Затем сел за руль припаркованного рядом со входом Evo IX. Завел двигатель, прогрелся, достал секундомер и нажал кнопку. Тут же бросил секундомер на правое сиденье и тем же движением опустил руку на рычаг передач. Резко врубил первую и втопил. Машина ощутимо присела на задние колеса и с визгом рванула с места.

Хорошая ночь, прохладная, двигателю легче. И сухая.

На второй передаче до 80, на третьей до 120. Быстрее!

Машина стремительно летела в сторону области по шоссе. Номера заляпаны грязью, камеры не зафиксируют. Наряд приедет слишком поздно, если вообще приедет.

Быстрее! Колеса визжат на развязке. Тело тащит влево, упереться в поддержку сиденья. 150. Мало!

И откуда вас столько, ночь же. Куда едете? Быстрые пятнашки, места хватает. Еще быстрее!

Поворот! Вписался, правда пришлось сменить ряд и чуть зацепить обочину. На выходе из поворота - газу!

Согнать дальним светом какую-то бэху, тошнящую в левом на 160. Еще газу!

180... 200... мало! 220! Дорога прямая, возможность есть.

Дома и деревья по краям размазываются в две стены, границы дороги. Внимание сужается, есть только узкая полоса впереди. Быстрее!

А теперь по тормозам. Съезд с дороги рядом с елочками.

Он припарковал машину под огромным темным массивом новостроя и торопливо остановил секундомер: 14:43.

Уже не торопясь, риелтор вышел из машины, достал сигарету и закурил. Меньше 15 минут от метро на машине. Так и запишем.

Докурил, сел обратно в машину и аккуратно выехал на трассу. Одометр показывал 40 с чем-то. А вот это мы писать не будем.
301 311439
>>11438
классика

Четыре утра. Дороги пусты... не совсем, конечно, Moscow never sleeps, но все же в это время машин меньше всего.

Мужчина окинул взглядом вход в метро, конечная станция на ветке. Затем сел за руль припаркованного рядом со входом Evo IX. Завел двигатель, прогрелся, достал секундомер и нажал кнопку. Тут же бросил секундомер на правое сиденье и тем же движением опустил руку на рычаг передач. Резко врубил первую и втопил. Машина ощутимо присела на задние колеса и с визгом рванула с места.

Хорошая ночь, прохладная, двигателю легче. И сухая.

На второй передаче до 80, на третьей до 120. Быстрее!

Машина стремительно летела в сторону области по шоссе. Номера заляпаны грязью, камеры не зафиксируют. Наряд приедет слишком поздно, если вообще приедет.

Быстрее! Колеса визжат на развязке. Тело тащит влево, упереться в поддержку сиденья. 150. Мало!

И откуда вас столько, ночь же. Куда едете? Быстрые пятнашки, места хватает. Еще быстрее!

Поворот! Вписался, правда пришлось сменить ряд и чуть зацепить обочину. На выходе из поворота - газу!

Согнать дальним светом какую-то бэху, тошнящую в левом на 160. Еще газу!

180... 200... мало! 220! Дорога прямая, возможность есть.

Дома и деревья по краям размазываются в две стены, границы дороги. Внимание сужается, есть только узкая полоса впереди. Быстрее!

А теперь по тормозам. Съезд с дороги рядом с елочками.

Он припарковал машину под огромным темным массивом новостроя и торопливо остановил секундомер: 14:43.

Уже не торопясь, риелтор вышел из машины, достал сигарету и закурил. Меньше 15 минут от метро на машине. Так и запишем.

Докурил, сел обратно в машину и аккуратно выехал на трассу. Одометр показывал 40 с чем-то. А вот это мы писать не будем.
302 311440
>>11435
соглы, тупо топ
303 311441
>>11435
Поезда люблю пиздец.
16684101617104.jpg79 Кб, 604x443
sage 304 311447
>>11441

>Поезда люблю пиздец.


Ну тебе тогда вообще зайдет - там под окном один поезд, а через другой тебе надо добираться до мцд, которая в свою очередь - третий поезд. Это оч поездатый ЖК кроч.
305 311448
>>11408

>Да - придётся скачать программу, и нарисовать чертежик


Ага, Просто нарисовать чертеж. Просто.

>Да - придётся скачать программу, и нарисовать чертежик но у вас до сдачи 1,5+ года, а большинство работают айтишниками


Диванный ты. Узнаешь фактические размеры стен до того как тебе позволят зайти в квартиру с ключами.
Энджой перевесы и зазоры 5-7 сантиметров на мебели.
306 311449
>>11426
Колх - спок. Не нужно лезть в мою Москву и селиться в пиковейниках. Сейчас бы всю жизнь положить на выплату ипоты. Бери пример с меня - зарплата 500к, квартальные премии по 1.5кк, 13-я зарплата, годовая премия и 5 квартир. Где родился - там и пригодился. Сначала в своей перди чего-нибудь достигни и стань лучшим специалистом. Думаешь тебя здесь ждут? На, послушай, коренного - https://youtu.be/2QbasQaBC_E?t=1592
307 311450
>>11449
Откуда на почте такие зп?
308 311458
>>11449

>коренного



Щас бы бирюлевскую саранчу всерьез воспринимать.
309 311463
>>11449
Сирожа, иди нахуй.
310 311464
>>10915
Значит надо выбирать из меньшинства.
311 311465
>>11464
У тебя есть минимум 1кк за квадрат?
312 311466
>>11449

>На, послушай, коренного


инфоцыгана-риелтора
313 311467
Ну что ж, рыночек и правда стагнирует и даже дисконты встречаться начали. И это только начало.

Залетевшие на хаях, что с ебалом? Трясетесь?))
314 311468
>>11467

>Ну что ж, рыночек и правда стагнирует


>ставка цб 16%


а ты догадливый малый
315 311469
>>11467
Залетел год назад под 5,3% без смс и регистрации.
Делаю ремонт, покупаю всякое.
316 311471
>>11076

>Мало нам шизика в ньюсаче,


Которого из?
317 311472
>>11471
Тут половина постов - шизы. Квартиру покупать не хотят, только пишут, потому что свободного времени дохрена. Они и по другим разделам шатаются. В ремонтном треде появляются, например, хотя ремонт никогда в жизни не делали и не будут.

Девственники учат ебаться, короч.
318 311474
>>11472
Зачем столько базы на один пост?
319 311477
>>11471
Панкейковый скрипоколёсный который.
320 311479
>>11404

>тот же а101 предлагает весьма неплохую отделку 10-15к/квадрат


Я тебе рекомендую съездить в условный Прокшино посмотреть готовые отделки своими глазами. Говно на уровне, если не хуже пика.
321 311484
За нидорага нужно в съёмной хате поменять кухню. Какие варианты, кроме помойки и б/у на авито? Где новое в более-менее качестве можно купить в Москве? Длина кухни 2600 мм.
322 311485
На Замоскворецкой линии наконец запустили новые поезда — «Москва-2024»

С самого утра была замечена странная активность: новый поезд зачем-то гоняют туда-сюда, он то появляется на улице, то снова исчезает в депо. После 13.00 «Москва-2024» все-таки вышел на линию (https://moskvichmag.ru/gorod/na-zamoskvoretskoj-linii-nakonets-zapustili-novye-poezda-moskva-2024/?utm_source=tg&utm_medium=social&utm_campaign=19394198&utm_content=11.03.2024).

По слухам, запуск должен был состояться еще в 11 часов утра. На станции «Сокол», где ожидалось прибытие поезда, собралась толпа пассажиров, которая явно не была готова к таким задержкам. Пишут, что на станции дежурили полицейские и проверяли документы, наблюдался ажиотаж. На запуск приехал Сергей Собянин, но он, конечно, не ждал поезд в толпе, а появился в самый ответственный момент.

На Замоскворецкой линии запустили самую новую модель поезда — «Москва-2024», которой раньше в метро не было. На дверях внутри вагонов пишут о ее преимуществах: двери на 32% шире, чем в старых вагонах, расстояния в проходе больше на 10%, ширина сидений увеличена на 2 см. Везде USB-зарядки и ЖК-мониторы.
323 311488
>>11484
Зачем тебе ради съёмной стараться?
image.png2 Мб, 1280x960
324 311489
>>11488
Там лютый пиздец. Мойка из фольги сделана, смеситель клинит, хранить еду вообще невозможно. К тому же с арендодателем договорились на снижение цены аренды с условием, что кухню поменяю
image95 Кб, 640x1079
325 311493
Вот такие вот ебальники в чате два 2 нг.
А квартиры точно сочные зуммерши покупают?
326 311495
>>10848 (OP)
https://youtu.be/OC5GlEhPicc?t=391

Все в порядке, беггары?
327 311497
>>11467

>стагнирует


Лот в пиковейнике дорожает каждые 10-15 дней..
328 311498
>>11485

>Плохие новости: такой поезд на Замоскворецкой линии пока один


Эм... а в чем проблема во всем ДС поставить новые поезда и новые вагоны?
329 311500
>>11498
Возможно в чем-то проблема. В любом случае, это проблема беггаров, ведь только они пользуются метро. Норм аноны и коренные в метро не ездят, максимум 2-3 станции.
330 311501
>>11500

> Норм аноны и коренные в метро не ездят, максимум 2-3 станции.


Почему?
331 311502
>>11501
Что "почему"?
332 311503
>>11502
Ну ты что-то утверждаешь без доказательств, догматично.
333 311505
>>11498
Там ещё Москва-2026 планируется. Вот как выпустят, так и обещают на 100% обновить составы Москвами (самой старой будет 2020 модель).
334 311506
>>11503
Какие еще доказательства нужны? Метро - это червь-пидор среди транспорта, хуже него уже нет. Поэтому похуй какие там поезда, хоть с анальными массажерами простаты и бесплатными японскими школьницами каждому входящему.
Если ты будешь это отрицать, то мне тебя жаль.
335 311507
Как думаете, постоянные высеры про доход от 500к, успешных тиктокеров, беггаров, коренных и прочий заебавший бред от одного и того же шизика уже можно репортить как шитпост или ещё нет? А то что-то этого шизика многовато стало последние дни.
336 311509
>>11507

>колхозной разорванной жопе ниприятна

337 311510
>>11507
Нет, я думаю сделать вход в тред по прописке. Нужна прописка москвича (максимум ближайшее подмосковье, но тогда надо платить за вход) не позднее 2000 года.
338 311511
>>11506
Эм....ты работаешь на почте и ходишь на работу пешком?
339 311512
>>11511
Хожу пешком на работу, но работаю не на почте.
>>11510
Двачую.
340 311513
>>11510

> прописка


Её в 91-м отменили
341 311514
>>11513
И как это называется? Регистрация?
342 311515
>>11514
Что "это"?
343 311518
>>11513
>>11515
Закрой свое ебало, колх. У тебя в паспорте есть штамп с регистрацией
344 311519
>>11518

> У тебя в паспорте есть штамп с регистрацией


У всех есть
345 311520
>>11506
Вот такие вот колхозаны с мышлением из девяностых, готовые доедать хуй без соли и лезть в кредиты ради того, чтобы повыебываться своей скотовозкой, и превратили мою любимую Москву в шумный пердящий пыльный кал из пробок. Хоть Собянин начал вас потихоньку выдавливать из центра, как гнойники, а то при Лужке вообще полный пиздец был.
346 311524
>>11520
Какой скотовозкой? У меня нет машины вообще и не вижу смысла покупать. Я только рад, что автоблядей ебут в Москве, всячески ущемляя их права. Но это не делает метро хоть как-то лучше чем червь-пидор.
347 311525
>>11520

>выдавливать


строя все больше развязок и шоссе? опутывая весь город жд путями?

>мою любимую Москву


эм....чел....она не твоя... ты колх..
348 311527
>>11524

> У меня нет машины


эталонный беггар
349 311528
>>11527
Почему?
350 311530
>>11520

>шумный пердящий пыльный кал из пробок


да по сравнению с нулевыми годами все существенно лучше энивей, в старых панельных районах просто не борятся с машинами во дворах, это все еще проблема, ну и чурки с купленными правами, тут уже "спасибо" власти
351 311531
>>11525

>строя все больше развязок и шоссе?



Из центра, колхозан. В центре не построено нихуя. Все новые дороги за трёшкой.

И что характерно, самые лютые развязки сконцентрированы на юго-востоке. Специально для таких люмпенов построили. И МКАД-2 ещё ебанут.

>опутывая весь город жд путями?



Колхозан даже не в курсе, что никаких новых путей построено не было. Просто обновили старые. Прямо дополнительные пути, опять же, не в центре, и зона безопасности ЖД не расширилась даже внутри мкада.
352 311534
>>11531
Эм, спокуха, колх. Ты даже не внутри мкада живешь. Сиди дальше в своей перди и не смей приезжать в мой ламповый дс
353 311538
>>11506

>Метро - это червь-пидор среди транспорта, хуже него уже нет.


иди-ка ты нахуй. метро это самое лучшее что есть в дс, чистые, безопасные и дешевые поездки по оптимальному маршруту с интервалом в 2-5 минут. тихие чистые поезда, на станциях патрули. это не метро 10-15 лет назад, когда хочи регистрациями на кольцевых торговали. и палаточников разогнали подальше, освободив пространство.
354 311540
>>11538
Автобусы чище, особенно те, которые ездят поперек района, а не катают беггаров от шоссе до метро.
Это уже не говоря о такси комфорт+бизнесс, или тем более пройтись пешком.
А метро - это червь пидор, но дискасс.
355 311541
>>11534

>мой ламповый дс


эм....чел....он не твой... ты колх..
356 311542
>>11540
Двачую. Сам на метро не езжу, только автобус + такси. Если надо куда-то быстро метнуться, то максимум пару остановок на метро, а так лучше такси вызову.
357 311543
https://youtu.be/yrsVax2qUHs?si=xGjXxMh2VXhKYznk

Вот, кстати, типичный москвич. Закинулся фармой и не пошел на батрачку, пока беггары понаехи вынуждены дрочить 27 мертвых языков программирования, дрочить вышматы, лишь бы найти себе РАБотку и платить ипоту за пиковейник.
Тупо жизнь свою отдают заэто, пока москвичи на похуях живут и кайфуют.
358 311544
>>11540

>Это уже не говоря о такси комфорт+бизнесс


сразу видно двачного аристократа с кудрями в жабо
359 311545
>>11544
У тебя нет рублей 600 на такси? Ты беггар?
360 311546
>>11540

>такси комфорт+бизнесс


Испортилось, когда туда завезли китайцев. Шкоды и Корейцы были лучше, чем китайски кроссоверный кал, который сейчас приезжает.
361 311547
>>11545
И сколько ты сливаешь денег на такси?
362 311548
>>11547
Сколько надо.
363 311549
>>11545
я просто хохотнул как ты фиксируешь свое внимание на типе такси на котором ты передвигаешься, наверняка ты принц какой-то раз для тебя это так важно.
364 311550
>>11549
Речь шла о чистоте транспорта. Если тебе норм ездить в экономе, который не моют, то можешь ездить в нем. А так разницы между эконом и комфорт\комфорт+ по факту нет.
365 311551
>>11548
Эм...чел.... 600р в одну сторону. Если минимум два раза кататься, то уже 1.2к. На 30 дней и вот ты слил 36к только на такси
366 311552
>>11551

> На 30 дней и вот ты слил 36к только на такси


Ты беггар что ли?
367 311553
>>11550
разбираться в сортах такси это так аристократично. я человек простой езжу на чистеньком метро и на автобусах за 2700 в месяц
368 311554
>>11553
Автобусы норм, метро - кал.
369 311557
>>11550

>А так разницы между эконом и комфорт\комфорт+ по факту нет.


Эм, нет. Может, между комфортом и экономом особо не чувствуется, но вот комфорт+ - это уже совсем другая песня, там у тебя другой грейд автомобиля, с человеческим пространством для ног, более плавным и тихим ходом, более комфортным салоном и т.д. И водители в среднем более вежливые и грамотные, всё так же преимущественно мастурбеки, но нормальные, в экономе нередко совсем тупые или плохо говорящие попадаются.

Бизнес, кстати, тоже так себе бизнес - самые бюджетные мерсы и бэхи (туда вроде ещё и китайского кала напихали?), водители угрюмые. Чисто эконом для понторезов - когда хочешь выебнуться, но бабок всё-таки не очень много. Самая мякотка в классах, которые идут следующими после бизнеса - вот на таком да, уже и тяночку в театр свозить прикольно, там тебе и тачку нормальную подадут, и водитель вежливый-обаятельный будет, и дверь открыть не забудет (в бизнесе забывают), и в попку поцелует на прощание.
370 311559
>>11557

> человеческим


У тебя есть определение человека?
371 311560
>>11489
Если совсем дешман, то леруа. В хоффе подороже.
372 311561
373 311562
>>11557

>тяночку в театр свозить прикольно, там тебе и тачку нормальную подадут, и водитель вежливый-обаятельный будет


И трахнет твою точку вместо тебя если вдруг она не потечет от такого каблучары
374 311563
>>11559
Манька, не виляй жопой. Ну обоссали тебя, мамкиного аристократа, спалили, что ты на самом деле не шаришь ни за какие комфорты и бизнесы не шаришь, ничего страшного, бывает, в следующий раз не будешь выёбываться знаниями и уровнем жизни, которых у тебя нет.
375 311564
>>11562

>тяночку

376 311565
>>11512
В пункте выдачи ты работаешь.
377 311566
>>10848 (OP)
https://youtu.be/wNfQ-D_ET98?t=176

Эм, беггары, почему вам родители не могут купить квартиру в бизнес-классе в Москве? Вы беггары?
378 311567
В том и пиздатость москвы, что для беггаров есть переполненное метро, для аристократов такси комфорт, для зумеров электросамокаты, а для селюков - удобные электрички, которые теперь называются мцд.

И с едой тоже самое - хочешь иди сам в пятерочку в соседнем дворе со своим пакетом, хочешь доставку за 15 мин, хочешь - тебе стейк из семги сделают в ресторане и привезут горяченьким, только плати.

И так почти про любой аспект жизни. Лучший город мира.
379 311568
>>11567

>Лучший город мира.


Он не для беггаров >:( Сидите дальше в своих пердях!
380 311569
>>11565
Он пеший курьер. Не на работу он ходит, а на работЕ.
1710168517783.jpg270 Кб, 1080x2412
381 311570
>>11551
36к на такси любой беггар может позволить. На пикриле мои расходы на тачку за 10 дней марта. АЗС и комплект резины.
382 311571
>>11570

>АЗС и комплект резины


Каждый месяц резину на тачке меняешь, бэггар?)))
1710168789479.jpg28 Кб, 300x221
383 311572
>>11570

> еда 11200


Гречкой из пятерочки только питаешься?
384 311574
>>11538

>безопасные


я не чувствую себя в безопасности в вагоне полном чурок, которым еще и разрешают их террористическую одежду типа никаба
385 311577
>>11570
Чет дёшево для резины с бензином
386 311578
>>11574
Просто ты тревожный тип, надумываешь себе всякого.
387 311579
>>11574
Хосспаде, какие мы мнительные, даже металлоискатели, камеры и тотальная слежка спецслужб не помогают прекратить пускать струю по штанине. Рекомендую тебе вообще отказаться от любых видов досуга, а то ведь с 0.000001% шансом и театр взорвать могут, и в баре ножом пырнуть, и кирпич на голову упасть может. А теперь на секунду хотя бы включи мозг и подумай, в какие моменты в течение дня ты подвергаешься наибольшей опасности. Спойлер: именно в те моменты, когда ты пердишь в офис и обратно на своей ебаной скотовозке.
388 311580
>>11571
У меня 2 тачки, поэтому раз в год-полтора обычно какой-то комплект надо купить.
389 311581
>>11579

>Спойлер: именно в те моменты, когда ты пердишь в офис и обратно на своей ебаной скотовозке.



Собсна, поэтому подобные ему чмошники и покупают всякие некро-крузаки да танки (который китайский внедорожник или паркетних или чо он там). Чтобы повысить шансы на выживание, когда на гигашоссе в него такой же трясунчик влетит. Ну и компенсация мелкохуя, не без этого
390 311583
>>11557
Комфорт+ приезжают те же самые тачки, эмдятель.
391 311584
>>11565
Нет. Но даже если так, то что, если есть своя хата в ДС, за которую не надо 30 лет выплачивать ипотеку.
392 311585
>>11584
Это не делает тебя лучше других
393 311586
>>11567
Базара ноль, так и есть. Только ты забываешь про уравнивание.
Если москвич-господин может работать почтальоном, жить в измайлово, сидеть на фарме и проебывать работу и всё равно у него будет хата, то беггару понаеху надо горбатиться от рассвета до заката в попытке выплатить ипоту за убогий пиковейник. При этом уровень зарплаты у них разный, а уровень потребления - почти одинаковый.
А теперь представь как рвет жопу беггарам понаехеам от таких вот москвичей, которые легко могут попить кофе за 1500р чашку.
394 311587
>>11579

>тотальная слежка спецслужб не помогают прекратить пускать струю по штанине


Найс коуп, чел. Приходи, когда в метро перестанут взрывать.
395 311588
>>11585
Меня - нет. Мою жизнь - да.
396 311589
>>11586

> москвич-господин


Наличие жилья не делает кого-то господином
397 311590
>>11588
Рабский менталитет
398 311591
>>11589
Ахаха, найс коуп, чел.
399 311592
>>11589

>мням госпомдин момсквич ну пожамуста здайте мне беггарку квартиру мням

400 311593
>>11592
>>11591
Ты и смеешься, а тревожность никуда не денется.
401 311594
>>11593
Шо?
402 311595
>>11594
>>11574

> я не чувствую себя в безопасности

403 311596
>>11595
Это не я писал, просто я проорал от всезащищенности от взрывов в метро. Я считаю что вообще если надо будет тебя где угодно взорвут, но у метро и без этого много минусов.
404 311597
>>11586

>понаеху надо горбатиться от рассвета до заката в попытке выплатить ипоту за убогий пиковейник


Средний срок выплаты ипотеки 4-5 лет

>рвет жопу беггарам понаехеам от таких вот москвичей, которые легко могут попить кофе за 1500р чашку.


Кофе за 1500 и такси бизнес как раз покупают понаехи из деревень, чтобы потешить свое чсв и казаться бохаче чем они есть на самом деле
405 311598
>>11587

>Приходи, когда в метро перестанут взрывать.


Последний раз 15 лет назад.
406 311599
>>11597

>Средний срок выплаты ипотеки 4-5 лет


Ахаха, найс коуп, чел.

>Кофе за 1500 и такси бизнес как раз покупают понаехи из деревень, чтобы потешить свое чсв и казаться бохаче чем они есть на самом деле


Покупают те, кто могут купить.
407 311600
Что такое беггер? Типа попрошайка? Как это завязано на недвижимости?
408 311601
>>11600
Беггар родился в своем колхозе. Всех наневидит с рождения, потому что нищий и тупой.
Видит на дваче треды о сказочной жизни в ДС.
Уже в школе начинает ботать мертвые языки программирования и вышматы, пока его сверстники жмакают сочных зуммерш по подъездам.
И вот он выпустился из школы, поступил в универ (или закончил 7 дневные курсы на скилбокс).
Получил работу на целых 300к в месяц.
И тут пришло осознание, что этих денег ни на что в ДС не хватит, даже кофе с круасаном попить, а хватит только на гречку с курой из пятерочки. А тут еще надо ипоту за сраный пиковейник с 11ю студиями на этаже платить.
А ведь он на покупку этой квартиры всю жизнь положил... и тут у него случается демедж контрол, он залетает в тред и начинает кричать врети все не так метро лучший в мире транспорт пик лучший в мире застройщик и т.п., что все обязаны работать как он от зари до зари, иначе ничего в жизни не понимают.
409 311602
>>11599

>Ахаха, найс коуп, чел.


Аргументы против будут?

>Покупают те, кто могут купить


Покупают те, кто хочет купить именно кофе за 1500 чтобы лариска из родного села обзавидовалась фотографиям московского лайфа бывшей провинциальной чушки ну и чтобы самой было приятно что не зря понаехала
Москвичам не нужно никому ничего доказывать, поэтому москвич берет кофе там где он стоит адекватно.
410 311603
>>11602

>Аргументы против будут?


Чтобы выплатить за 4 года ипоту надо иметь ПВ не меньше 70%.
Статистику по ПВ загуглишь сам.

>Покупают те, кто хочет купить именно кофе за 1500


Покупают те, кто могут купить. Селюки, понаехи, коренные. Просто для всех них это по-разному отразится на бюджете.
411 311604
>>11596
Напомни, когда последний раз в московском метро что-то взрывали, и сколько людей тогда погибло. И сравни это с числом людей, которые ежегодно вместе со своими ведрами с гайками отправляются в металлолом. Давно известно, что личный автомобиль многократно опаснее других видов транспорта. Но ты продолжай, мне забавно, ты очень потешный копротивленец, и невежественный до ужаса.
412 311605
>>11604
Я не понимаю зачем ты до меня доебался, я тебе сказал, что мне похуй сколько раз в год взрывают метро. Взорвать тебя могут и в автобусе, и в ТЦ, и где угодно. Меня это не напрягает, я просто говорю, что метро кал транспорт, именно поэтому во всех нормальных странах мира его никто не развивает, только у нас зачем-то делают из него предмет искусства, при этом на поверхности даже автобусные остановки не везде есть.
413 311606
>>11603

>Чтобы выплатить за 4 года ипоту надо иметь ПВ не меньше 70%.


Это неважно. Ипотеку берут в разных суммах с разным ПВ. Кто-то закрывает быстрее чем за 4, кто-то дольше чем 4. В среднем 4. Пока ты рассказываешь басни про пахоту от зари до старости
414 311607
>>11606

>Это неважно.


Схуяли? Если ты берешь изначально на 30, то тебе платить надо в 6-7 раз больше. Либо ты богач с зп в 500к и премиями по 1.5 мульта раз в 4 месяца, либо ты взял кал студию 12 метров.
415 311608
>>11605

>метро кал транспорт, именно поэтому во всех нормальных странах мира его никто не развивает,


Ебать каргокультист. А если в "нормальных" странах будет принято себе хуи отрезать. Хотя стоп....

>только у нас зачем-то делают из него предмет искусства


Что плохого в том чтобы совместить памятник архитектуры и транспорт? Только потому что каргокультистская либерашка не увидела такое в других странах, на которые он теребит пипиську?
416 311610
>>11607
С того что средний срок выплаты ипотеки 4-5 лет вне зависимости от твоего желания или нежелания или каких-то других условий которые ты притягиваешь за уши
417 311611
>>11608
Потому что на метро всем похуй как оно выглядит, кроме туристов и понаехам. Остальные же гречневые как зомби со стеклянными глазами несутся бегом в поту на переход, ничего не замечая. Лучше бы скорость поездов увеличили, и там по 10 минут между станциями, тогда как в Германии 3-5.
>>11610

>С того что средний срок выплаты ипотеки 4-5 лет


Я тебе выше написал. Скорее всего он такой просто потому что эту хату через 5 лет продают с плюсом, закрывая ипотеку и часть забирая себе. Иначе тебе надо платить в 6-7 раз больше, в случае, если ты взял на 30 лет. Простая математкика.
418 311612
>>11610
Твои 5-6 лет, довен, это не выплата, а рефинансирование. А по отчетности, действительно, будет проходить как выплата.
419 311614
>>11611

>Потому что на метро всем похуй как оно выглядит


А схуяли ты за всех решаешь, говори за себя. Мне например нравится как выглядит метро и мне приятнее ходить по станциям-произведениям искусства нежели по безликим станциям с наркопритонами как в колыбели демократии

>Лучше бы скорость поездов увеличили


Без тебя разберутся что лучше. Ты все равно ездишь на бизнес такси
420 311615
>>11614

>А схуяли ты за всех решаешь


Потому что это так и есть, а на деле это обычный попил на строительстве.

>Без тебя разберутся что лучше.


Вот уже 100 лет разбираются, а поезда так и тащатся по 10-15 минут между станциями.
421 311617
>>11612
Да а еще банки специально закрывают все ипотеки раз в 5 лет, а потом заново открывают только чтобы мистеру пиписькину с двача красивую картинку показывать.
422 311618
Ору с чела, кстати. В Москве литерали ВСЕ (в том числе и метро) делается для туристов и чтобы им было хорошо и приятно находиться в городе, а именно в центре и внутри ТТК. Выезжаешь за ТТК и попадаешь в типичную мухосрань с собаками и мусорными кучами. Потому что там нет туристов и они там не ходють.
Если бы в Москве НЕ делали все для туристов, то она была бы как раз вся целиком как типичная мухосрань.
Ты просто воспользуйся чем-то, чем туристы не пользуются. И охуеешь от разницы.
423 311619
>>11617
Тебе в 6 раз больше платить надо, мистер пиписькин.
424 311621
>>11615

> а на деле это обычный попил на строительстве.


Не завидуй что тебе не досталось баблишка, ты и так успешный. Вон на бизнес такси разъезжаешь

>поезда так и тащатся по 10-15 минут между станциями.


Ты свой бизнес такси как раз столько и ждешь подачу
425 311622
>>11619
Ну ты кофе за 1500 поменьше пей и будешь в 6 раз быстрее закрывать
426 311623
>>11621

>Не завидуй что тебе не досталось баблишка, ты и так успешный. Вон на бизнес такси разъезжаешь


Да мне-то что, я просто рассуждаю.

>Ты свой бизнес такси как раз столько и ждешь подачу


Тебе в метро надо еще спуститься и подняться.
>>11622
Чтобы в 6 раз быстрее заплатить классический ЕП надо зп иметь не меньше 400к. Я понимаю, что это норма среди работающих москвичей, но далека от среднего показателя.
4k.png126 Кб, 620x451
427 311624
Были бы большие бабки - купил бы только в Чкалов из всего центра.
Позиция дома вообще огонь
Но это апарты с 1к за 34кк, плак-плак.
428 311625
>>11623
Ипотеку берут обычно на максимальный срок чтобы уменьшить ежемесячный платеж до незначительной суммы. Далее закрывают по возможности досрочно, а если работают в семье двое, то закрывают уже с двух зарплат. Так что цифры в 4-5 лет вполне реальные
429 311626
>>11617
Ну, додстер, рефинансирование именно это из себя и представляет.
430 311627
>>11624
С видом на жд пути, вонью соляры и нескончаемыми толпами пассажиров с тюками с курского и горьковского направлений.
431 311628
>>11624
Эх, щас бы поселиться прямо на садовом в 100 метрах от курского и в километре от площади трех вокзалов. Дядь, ты долбоеб? Максимальный неликвид же.
432 311629
>>11627
>>11628
На Садовом везде шумно и воняет.
Покажи новый жк на Садовом лучше.
Ред7 - тоже прямо на кольце стоит.
433 311630
>>11625
Реальные для тех, кто брал однухи в каком-нибудь 2017 году по 4 млн по ставке в 9-11, а не для тех, кто берет сегодня однухи по 16 млн.
434 311631
>>11629
Ну а зачем тебе на садовом, наркоман. В чем профит этого дроча на кольцо. Возьми в километре от садового. В том же басманном до жопы жилья настроили между ттк и садовым.
435 311632
>>11629
Шумно везде, но не везде воняет солярой и не везде жд пути с роем пассажиров. Зачем же на самое садовое селиться, когда можно уютно в переулках поселиться в вторичку-малоэтажечку.
>>11630
Ну так по ним по сути статистика и собрана. Понятно что с такими ценами как в последние 2 года этот срок выплаты вырастет в будущем
436 311633
>>11506
Метро в ДС ещё ого-го. Ты подмосковные электрички не видел. Собянин в прошлом году дал старт реставрации Курского вокзала. Теперь на всём Горьковском направлении ПИЗДА. Электричек не хватает, народу больше, расписанием можно жопу подтирать.
437 311634
>>11633
Да даже сам МЦД очень опасная штука.
Оказывается идешь на вокзал ожидая заявленное тактовое в 4-6 минут.
А там уже митинг и люди говорят, что электрички задерживаются на 20-30 минут.
Т.е. может такое быть, что останавливается движение, неважно, там Люберцы или Желдор. На работу или в вуз опоздал.
Как рулили автобусы и маршрутки - так и будут.
438 311635
Нахуй вы этого дауна кормите с его максимально тупыми набросами? Тупо шизик весь вечер сидит и срёт, потому что больше в его никчемной жизни ничего не происходит, а вы и рады его прикармливать.
439 311636
>>11618

> ТТК и попадаешь в типичную мухосрань


замкадыш пожалуйста ну не фантазируй
440 311637
>>11634
Когда МЦД 1 открывали так же было, но причем тут электрички? Метро какл это факт, даже МЦД лучше. Хотя бы есть куда в окно смотреть.
441 311638
>>11624
Лучше возле Третьяковки присмотрись к ЖК Дом Лаврушинский, там надо брать.
442 311639
>>11638
Это где хаты от 150кк?
Тогда уж лучше жк Золотой, там на 100кк дороже, но зато можно на Кремль смотреть на воздухе.
443 311641
>>11639
Говно. Лучше брать на Лосином острове что-то.
444 311642
>>11641
Люди уже вляпались со Сказочным Лесом.
445 311647
>>11635
Ты просто не осознаешь насколько много и часто он тут пишет.
Без него эти треды перекатывались бы раз или два раза в год.

Если ты научишься не рватся от его шизы, ты поймешь его пользу как аниматора который народ привлекает и вытягивает из него порой дельные мысли.
446 311649
>>11647
Не плачь, беггар.
447 311651
>>11649
Молчу-молчу))).
448 311652
>>11624

Жаль, не покажут ебала тех, кто это говнище в рассаднике беггаров купит.
449 311653
>>11629

>Ред7



Ты у нас хочешь стать чемпионом по говноедству ИТТ?

Не, сам проект прикольный, если смотреть в вакууме, но всё остальное - сплошные недостатки, начиная с локации, которые превращают его в говно.
450 311655
>>11652
Вокзал - удобно же. Раз и поехал.
451 311656
>>11629

>Ред7


Это апартаменты, что намекает. Чкалов, кстати, тоже. Вообще не понимаю, для кого это построили. Служебное жильё для окружающих офисов, что ли?

Жить там самому - ну нахер. Сдача туристам или частные отели - далеко до метро, и к нему идти вдоль ночных дорог - некомфортно вообще, я ходил как-то. Окружающие заведения на 90% - пожрать в обед.

Вообще брать жильё рядом с 12-полосной дорогой - это совсем ну такое. Я бы понял, если речь шла о сталинской высотке или как тут анон хотел в доме с аркой. Это стильно, classy, так сказать. Но брать аппартаменты - это как-то не.
452 311657
>>11656
В том районе только дворами ходить норм. На садовом просто пиздец какой-то от шума.
453 311658
>>11657
Единственные места, где мне тяжко говорить по телефону - Ленинградский и Кутузовский.
В остальных и на мкаде вполне.
454 311659
>>11656
Вокруг red7 много всяких федеральных штук. Головные офисы, федеральные агентства. Неплохое место, чтобы туда временно селить серьёзных дядь, которые приехали в командировку.
image.png1,1 Мб, 2076x869
455 311660
поясните почему за 2 шага от МоскваСити 3 комнатку в НОВОМ Хайтек доме можно взять за всеголишь 30м? в 1 комнатку за 15м
в чем развод?
456 311661
>>11660

Сходи на место - узнаешь. Особенно, когда попытаешься дойти до сити за два шага.

Разве что с парапланом/глайдером из окна стартовать
457 311662
>>11661
Там уже делают переход и скоро не нужно будет идти 2км под эстакадами ТТК
458 311663
>>11660
Масква-сити не считается у непонаехов особо престижным местом, если чо. Особенно если речь идет не о самом сити, а о ебенях вокруг. А так тебе правильно посоветовали там прогуляться.
459 311664
>>11662

>Там уже делают переход и скоро не нужно будет идти 2км под эстакадами ТТК



Я эти россказни про СКОРО слышу с самого котлована хэдлайнера.
москва-сити-помывка-Россия-3487534-1.jpeg219 Кб, 1202x802
460 311665
461 311666
>>11665
Братеевского додика моют перед выводом в люди.
462 311671
>>11655
Кукухой?
463 311674
>>11607
Шиз, что ты заладил в 6 раз больше, в 6 раз больше? Ты ж никогда ипоту не брал и не знаешь нихуя.

Взять на 30 лет и выплатить за 5 - "переплата" будет такая же, как если взять на 5.

Ты ещё спиздани про "тело долга" и "проценты", которые не более чем арифметический конструкт, к реальности отношения не имеющий.

Все слова в кавычках используют только долбоёбы, никогда ипоту не бравшие.
464 311677
>>11664
Так не соврали считай.
Строится северный вестибюль мцд4, который позволит хедлайнеру и мукомольному 2 напрямую ходить в Сити.
Молодцы, кто купил тогда квартиры.
Правда, жить там стрёмно из-за трасс и жд.
image.png109 Кб, 291x173
465 311684
Такой вопрос от нубаса.

Как вообще выбирается квартира в мск?
Я открыл карты, вбил чтобы это были современные новые комплексы и цену
600 вариантов

Вбил Диаметр от центра и примерно до Авиапарка
500 вариков

я отбросил районы где промышка - ЮгоВосточное направление
300

я отбросил вблизи где ЖД дорога или Наземное метро Электрички
200

я задал параметры чтобы вокруг-рядом был 1 современный огромный ТЦ уровня Авиапарк
150

150 крутых современных комплексов в приделах моей цены.
КАК ? ВЫБРАТЬ ? Что МНе нужно побыть ВОКРУГ 150 Комплексов? Погулять вокруг 150 комплексов и посмотреть что в округ и оценить в реальности?
Мне потребуется минимум 50 дней только на поездки если по 3 комплекса в день обходить.
КАК КАК КАК ? ВЫ ЭТО ДЕЛАЕТЕ
150
466 311685
>>11684

>Что МНе нужно побыть ВОКРУГ 150 Комплексов? Погулять вокруг 150 комплексов и посмотреть что в округ и оценить в реальности?



Именно так.

>Мне потребуется минимум 50 дней только на поездки если по 3 комплекса в день обходить.


КАК КАК КАК ? ВЫ ЭТО ДЕЛАЕТЕ
150

Берёшь, и живёшь в ДС на съеме. Я в своё время за год не спеша интересующие меня места облазил.
467 311686
>>11685
за год же всё раскупят
468 311687
>>11684

>современные новые комплексы


>150 крутых современных комплексов в приделах моей цены.


А где столько жк в ДС с твоими фильтрами? Это точно жк, а не квартиры в них?
469 311688
>>11686

И хули? Как раскупят - так и новые построят. Земли в ДС допизды, либо сносят промзону/старьё, либо делают редевелопмент (но это уже элитка).
470 311691
>>11684
1. цена
2. район
3. качество строительства
все
471 311692
>>11684

>КАК КАК КАК ? ВЫ ЭТО ДЕЛАЕТЕ


Понимаю, что максимум потяну евродвушку в САО от ПИКа. Оформляю сделку онлайн, хотя в ДС никогда не был. Все
472 311695
>>11684

> КАК ? ВЫБРАТЬ ? Что МНе нужно побыть ВОКРУГ 150 Комплексов?



1. Определись, что ты хочешь от ЖК.
Например, расстояние до метро и желаемая ветка, окружение (рядом может быть промка с гаражами, или панельки-бабушатники, или парк с набережной, и т.д.), размер ЖК и этажность, инфра вокруг помимо ТЦ.
2. Определись, что ты хочешь от квартиры и дома. Планировка (размер и форма кухни, размер комнат, размер и количество санузлов, мастер-спальня, гардеробная), высота потолков, этаж, виды, мопы, парковка, количество квартир на этаже.
Будешь сам делать ремонт под себя, или сойдет говноотделка от застроя.
3. Открываешь карту и смотришь варианты под свои хотелки. Список сократится до нескольких пунктов.
4. Копаешь в интернетах всю инфу по этим ЖК и застройщикам, изучаешь домовые чятики. Самые хуевые по качеству варианты отфильтруются.
5. Ногами проходишь оставшиеся варианты, выбираешь где больше зайдет.
6. Где зашло - ищешь и изучаешь планы по части КРТ и реновации. Чтобы тебе потом не ебанули очередной человейник перед окнами прямо в упор.
7. В идеале - снять там и пожить.
8. Профит!
473 311696
>>11692
там же улей хачей самая большая плотность именно там.
и соответственно разбои, не понятные личности. и дюшманы по 1000 человек в 1 съемной квартиры.
ресторанчики рыгаловки каждые 3 метра с 0 санитарией для гастробайтеров с ценой 30р за тарелку супа.
474 311697
>>11696
Эм...нет, чел... Ты снова перепутал со своей деревней..
475 311705
>>11696

>там же улей хачей



Ближе к Алтуфьево да, а так нет.

>разбои



Вот это вообще мимо. Нарваться на разбой внутри мкада - это я даже не представляю, как "повезти" должно.
sage 476 311707
>>11560
лерой уже не торт, средняя кухня - 400к и напроектировали через три пизды, как выяснилось при сборке
477 311712
>>11707
Тогда какой вариант?
478 311713
>>11696
Я тебе как житель ховрино/левобережного скажу, что нет, это не так
479 311717
>>11707
Благословенны мухосрани - сделал кухню 5 метров на заказ за 300к вместе со столешницей из искусственного камня в прошлом году, сейчас она наверное 400 бы вышла. Фабричные если и заказывать, то только у дилера фабрики с минимальной наценкой, ибо качество там в любом случае пиздец, молчу про наценки хоффа и лероя.
480 311720
В прошлом году переехал из съемной квартиры в центре в ипотечную халупу в среднем районе. Во мкаде, рядом с метро, не новострой. Конкретные районы не хочу называть, не суть.
Скажите, во всех спальных районах все настолько сильно засрано собачниками или это мне не повезло? В этом году снега много, он сейчас тает и кругом одно говно. В центре такого не помню, там и убирают хорошо и территорий подходящих не так много, а тут по сути любая неасфальтированная территория вокруг домов превращается в место для покака.
481 311721
>>11720
каждую весну так. просто за зиму каки хранятся в замороженном виде многими слоями в снегу. потом это все оттаивает и кажется что все вокруг из говна. потерпи, все растает и притопчется, либо размоет дождями.
482 311722
>>11720
Во всех, собачники - дети шлюх.
483 311723
>>11684

>Что МНе нужно побыть ВОКРУГ 150 Комплексов? Погулять вокруг 150 комплексов и посмотреть что в округ и оценить в реальности?


Ну а как ты хотел? Не планку оперативки в интернет-магазине покупаешь, всё-таки. Выбери ну 10 наиболее симпатичных тебе. Съезди. В офисы продаж зайди, пусть тебе менеджеры по ушам поездят, картинки и макеты покажут - ты им ничего не должен за визит.
484 311724
>>11722

>собачники - дети шлюх.


писькнул тебе на штанину
485 311725
>>11720
Везде так. Собачник – это дегенерат, который людей ненавидит.
486 311726
>>11722
>>11725
Все так. Реализуют через собаку желание все кругом обоссать и обосрать.
487 311727
>>11723

>В офисы продаж зайди


А выйдешь с оформленной ипотой. Они быстро подмечают таких Сычевых и разводят на бабки
488 311728
>>11727
Паспорт не бери, если силы воли не хватает.
489 311729
>>11727

>разводят на бабки


Как ты себе это представляешь?
490 311730
>>11726
У собственников от природы отсутствует чувство брезгливости ко всему грязному и к базовой гигиене. Меня аж передёргивает, когда представляю как этот комок шерсти перенюхает все говно на улице, поваляется в грязи, а потом домой забежит на твой чистый ковер и диван. Потом это тупое существо ещё и в ванной, где ты сам моешься мыть. Ведь дегенерат-собакоёб не догадается/поленится использовать отдельное корыто для своей псины
491 311731
>>11730

> У собственников


У собачников
Фикс
492 311732
>>11720

>во всех спальных районах все настолько сильно засрано собачниками или это мне не повезло?



В целом везде, но одни места более засраны, чем другие.

Самое засранное, что мне попадалось - это ул. Алябьева и Ракетный бульвар. Последний вообще пиздец.
493 311733
А вы моете обувь после того как приходите домой или предпочитаете, чтобы говнодавы тухли возле входа?
etonebugulma.jpg146 Кб, 615x900
sage 494 311735
>>11340

>А еще видишь на улице магазин икеи? Я не вижу. Раньше кухня оттуда под ключ собиралась тыщ за 150, а ща будет собираться за 400.


Ой блядь, если бы только в деньгах траблы были. Щас будет ярости псто:

Купил щас кухню среднюю от Леруа за 400, еще 40 ихняя сборка.
Сборкой занимается сторонняя организация "Руки"- договорились начать в пнд, чел проебался - начал во вторник, предупредил что потом у него заказ, поэтому закончит в воскресенье, а не в среду.
Каждый блядь выпил за отдельную цену, любой мизерный пук.
Вытяжку говорю подключи к вент-каналу, смотрит удивленно - спрашивает - хотите чтобы Я это сделал?
Щас звонит говорит какой-то пиздени не хватает, пиздец я теперь буду тут бегать ему какую-то ебаную кромку искать.
Спроектировали так что в столешнице блядь пять стыков посредине каждой рабочей поверхности, микроволновка не влезает, нихуя не влезает, все через три пизды.
Кроч Леруа в рот манал, у кого положительные отзывы - тем проектировщик не имбецил попался и сборщик нормальный, вам так не повезет.
sage 495 311736
>>11712
либо покупаешь гарнитур от рогаИкопыта за 50к, либо идешь в стильные кухни какие-нибудь и отваливаешь лям, все что посередине - наебалово и куча геморроя
sage 496 311743
>>11597

>Кофе за 1500 и такси бизнес как раз покупают понаехи из деревень


this
те из дс кто до такого дорастает, сразу же телепортируется в нй, надо быть дауном чтобы с таким уровнем тут продолжать сидеть
497 311745
>>11684
а где такие фильтры можно настроить?

самодельное чтото на открытых данных?
sage 498 311749
>>11720
в центре щас нашествие собачников, раскупили все квартиры в бабушатниках - детей ни у кого нет,каждый держит по микросруну, особая порода уебков
499 311750
>>11743

>в нй


никто богатый в Америку не переезжает. Испания, Великобритания, Германия/Австрия. Но никак не Америка.
sage 500 311751
>>11730
напоминаю что собаки регулярно вылизывают свой анус, а потом лижут лицо хозяина
501 311756
502 311787
>>11707
Ну так зачем проектировать? Берёшь модульную, и всё. Раковину остаётся врезать, столешницу можно из комплекта хапнуть, тогда только алюминиевые планки докупить надо. Ну и свистоперделки - лист-вкладыш чтоб вода не портила под раковиной ДСП, всякие выкатные механизмы, штангу с крючками для черпаков. Вроде мелочь - а удобства добавляет. В сотку спокойно уложиться можно, если на стандартную кухню комплект собирать.
Смеситель кухонный - я недавно в Оби неплохой отечественный видел, вообще недорогой.
503 311791
>>11720
На пустырях и в парках - да, никто не убирает особо зимой. С дорог ковшом сгребут со снегом, да и всё. У придомовых территорий - боль-менее, но тоже говна хватает. В центре вывозят со снегом или дворники убирают, особо не заметно говна. В целом, ситуация по сравнению с 90ми и нулевыми выправляется, задроты и неравнодушные могут пинать участковых, чтобы с собачниками беседу провёл. Ну и камеры кругом решают - доказательной базы, жопой жуй. Штраф в 5000₽ опять же за конкретное правонарушение.

Сравнивая с частным жилым сектором в новой Москве и Подмосковье, при несравненно большей плотности населения с собаками, почище будет.
504 311792
>>11730
Лапомойки же пихают всюду уже года 3.
505 311953
какое лучшееместо в поддс
без чурок и хачей(кавказкуоцв).
читстое, тихое.

почему все едут в дс блять
почему не развивать горда вокруг в уютные классные районы

всеи застройщики и "благоустройщики" понимаюит что в ДС на жэу-подрядах моджно в 6 раз больщше пилить?
506 311984
>>11953

>почему не развивать горда вокруг в уютные классные районы



Щас бы тратить городской бюджет на нищуков.

Затягиваешь скоростные электрички в города вокруг, нищуки бегут в ДС за длинным рублём, не давая ЗП на не шибко квалифицированных профессиях расти слишком сильно, НДФЛ остаётся в ДС (т.к. работодатель в нём), а социалка остаётся на городе вокруг. ПРОФИТ!
507 331049
>>11319
100 метров - это уже совсем другой уровень, требующий гораздо больше времени и усилий для подготовки.
Обновить тред
Двач.hk не отвечает.
Вы видите копию треда, сохраненную 2 ноября в 10:12.

Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее

Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.
« /dom/В начало тредаВеб-версияНастройки
/a//b//mu//s//vg/Все доски