Двач.hk не отвечает.
Вы видите копию треда, сохраненную 3 ноября в 14:15.

Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее

Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.
Жилья в Москве и Подмосковье тред №95 297713 В конец треда | Веб
Обсуждаем:
- Районы Москвы и Московской области.
- Как лучше всего переехать в Москву?
- Кем нужно работать, чтобы позволить себе хотя бы студию у ПИКа?
- Как же хочется квартиру-евродвушку...
- Как купить двушку внутри ТТК за 12 миллионов и наслаждаться чашечкой кофе и видами на Сити?
- Какая ветка метро лучше: фиолетовая или жёлтая, и на каком направлении МЦД катается быдло?
- Что лучше: вторичка или первичка, где проще поставить машину, меньше быдла и лучше пахнет, студия площадью 13 квадратов внутри МКАДа, или хоромы в 30 квадратов на конечной МЦД?
- И все, что связано с выбором и покупкой квартиры.

В ДС ДЕШЕВЛЕ 7-8 МЛН НИЧЕГО НЕ КУПИШЬ. ТОЧНО НЕ КУПИШЬ. НЕ НЕСИ СВОЕ ГОВНО С ЦИАНА, НЕ ПОЗОРЬСЯ, ОСТАНОВИСЬ И РАЗБЕРИСЬ ГДЕ ПОДВОХ. ТЫ УЖЕ 1001-Й ТАКОЙ УМНЫЙ СПРАШИВАЕШЬ.

Статистика по Москве:

https://www.irn.ru/gd/?class=all&type=1&period=0&grnum=1¤cy=1&select=period
https://msk.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-1komnatnih/

https://realty.yandex.ru/moskva_i_moskovskaya_oblast/kupit/kvartira/karta/?layer=infrastructure&zoom=13 - инфраструктура районов на карте
https://pastebin.com/6QrPqvNG - что я понял, недавно купив квартиру в ДС
https://pastebin.com/8h3g3a73 - что нужно сделать сразу после покупки квартиры в ДС
https://journal.tinkoff.ru/aparts/ - про особенности апартаментов

Предыдущий тред: >>296568 (OP)
169825938263331662.mp44 Мб, mp4,
540x960, 0:33
2 297718
Как живет обычная москвичка.
1000017233.jpg65 Кб, 1100x1100
БРАТЕЕВО 3 297725
Ну что ждали? Я вернулся.

Все пикоговно в 2НГ скупили?
4 297727
>>7718
Ссаный событийный черрипикинг. Собрала свои самые дорогие покупки/услуги за 2 месяца. Будто она каждый день свое прыщавое ебало колит.
5 297729
>>7725
Ты же утонул в колопримерике, когда на льдине плавал там.
6 297730
>>7718
у меня где-то так же выходит в день, может больше
7 297731
>>7727
Беггар, спокуха.
8 297732
В прошлом треде определили, что МЦД >>> метро.
При прочих равных.
9 297733
>>7730
Двачую. У меня так же.
image.png2,1 Мб, 1179x792
10 297738
>>7732
МЦК > МЦД.

1) МЦД пиздец шумит, поэтому если твой дом рядом, будь готов к постоянным шумам.
2) На МЦД в основном старые и дерьмовые вёдра с гайками вместо удобных Ласточек с МЦК.
3) Станции зачастую расположены во всяких жопах типа Подольска, Лобни, МЦК же пролегает кольцом по Москве, позволяя удобно добираться в разные места.
4) На МЦК гораздо больше удобных пересадок в силу того, что это кольцевая.
5) На МЦК меньше толп людей, в отличие от МЦД, куда толпой ломятся жители замкада.
11 297743
>>7738

>позволяя удобно добираться в разные места


>гораздо больше пересадок


Охуительнй плюс добираться куда-то с пересадками, ведь само кольцо то никуда не ведёт.
12 297744
>>7743

>Охуительнй плюс добираться куда-то с пересадками, ведь само кольцо то никуда не ведёт.


Надеюсь не знаешь ты от хорошей жизни, а не потому что замкад.
13 297745
>>7738
Лично для меня даже МЦК + автобус > метро (в пяти минутах).
Естественно если автобус не набитый.
14 297746
>>7738

>МЦД пиздец шумит, поэтому если твой дом рядом, будь готов к постоянным шумам


Все так. Поэтому сразу отмел Руставели 14 из списка ЖК. Там буквально три ветки МЦД, которые опутывают ЖК со всех сторон + промка и прочие СТО с разборками
15 297750
>>7746
ты просто нищий, кому ты лечишь
16 297751
>>7750
Карту открой, бэггар. Три жд путей вокруг ЖК. Под окнами СТО, издательство, разборки авто и два действующих завода. Только жд пути будут шуметь 24/7 гудками составов, стуком колес и регулярными оповещениями в громкоговорители на остановках
17 297753
>>7751
пруф наличия денег на квартиру в Руставели
18 297754
>>7753
Ты чего затряслясь, мелкобуква, лол?
19 297755
>>7754
так и думал
20 297756
>>7755
проигрываю с твоего коупинга, селюк. не лезь в дс, чел...
21 297758

>МЦК


Проиграл с пересадкодебилов.
22 297763
>>7758
Замкадный мусор, сэр.
23 297779
>>7758
В чтобы попасть в офис Москва сити на 83 этаже не нужно делать пересадку как раз.

>>7763
Но ведь мцк это как раз то что в пределах мкада. В отличии от метро.
1698319037087.jpg98 Кб, 1000x750
24 297781
>>7779

> В чтобы попасть в офис Москва сити на 83 этаже не нужно делать пересадку как раз.



Две маленьких этому Владыке.
25 297782
>>7779
Надо всего лишь полчасика постоять в очереди на лифт, кек.
26 297783
А давайте опишем типикал беггара, часто упоминают такого но мнения разные, для кого то это курьер за 70к, кто то топ менеджер с 500к плюс премии 1-2млн
Мое мнение кто беггар:
- зп ниже 300к
- отсутствие своего жилья
- нет наследства которое может помочь с его приобретением
- теплотрассовый, тоесть приезжий, нет возможности жить даже с мамкой, в итоге вынужден снимать

Дискасс
27 297784
я бы того кто мне не нравится в бегары записал
28 297785
>>7782
Там отдельные лифты для обслуги, клиентов, рабочих, жильцов.
29 297786
>>7785
Надо смотреть чо там в конкретной башне. Все равно сити - кал ебаный.
30 297792
>>7783
Все очень просто. Если ты не тянешь квартиру в хорошевском районе или хорошево-мневники за 30-35 мультов, то с тобой и говорить не о чем. Цена за квадрат там такая же как и в твоих пиковейниках, только ПВ чуть больше и платеж
31 297794
>>7783
Очнись, тут коренные москвичи получают по 100к в офисах у кабана. Ты вообще о чём. Какие 500к? Угомонись
32 297798
>>7713 (OP)
Имаджинируйте ебало, кто берет https://www.pik.ru/flat/824650
вместо

https://www.cian.ru/sale/flat/291727975/
https://www.cian.ru/sale/flat/284913937/
https://www.cian.ru/sale/flat/292781907/

смотрим цену за квадрат
33 297799
>>7798
Говно в педях скинул, вот нормальное предложение в центре, даже дешевле твоей залупы https://www.cian.ru/sale/flat/281558906/
34 297804
>>7798

>метр в 85 метров двушке без отделки на втором этаже чуть-чуть дешевле чем в 45 метрах с отделкой на 33 из 33 этажей


Да не может быть
35 297806
>>7804
Класс недвижимости совсем иной. В одном случае у тебя литерали пиковейник где жить невозможно и это буквально жилье для нищеты и маргиналов, а в другом случае у тебя бизнес класс в одном из топовых районов дс. Цена за квадрат практически идентичная
36 297807
Как дела, москвичи? Еще не охуели там жить на налоги с регионов?
37 297811
>>7806
Чел, ну ты заебал специальной олимпиадой. Вот такой же метраж, если уж сравнивать. И пикохуйню выбрать не на последнем этаже, за что доплата. Плюс стоимость отделки даже качества пикоговна где-нибудь в 30к+ за метр минимум добавь.
38 297815
>>7751

>Под окнами СТО, издательство, разборки авто


Это под снос, ты бы лучше боялся следующего пиковейника на его месте

>два действующих завода.


Завод баранок и завод плавленны сырков.
Не шучу, баранок и плавленных сырков. Ты ебанутый если этого боишься

>гудками составов, стуком колес и регулярными оповещениями в громкоговорители на остановках


В городе гудки не дают. Рельсы в Москве уже лет 20 как бестыковые, станция там одна рядом и громкоговорителей на ней нет.
Так бы и сказал что не ездил на мцд ни разу.

От ближайшего угла к ближайшей жд там 350метров, остальные порядка километра.
Если ты будешь отметать километр от жд то во МКАДе вообще ничего почти не останется.

Кронштадский это говно, но твои претензии высосаны из пальца.
16962614289190.png80 Кб, 302x167
39 297816
16833633873880.jpg26 Кб, 250x247
40 297819
>>7807
Нормально, я бы даже сказал прекрасно. Медицина на порядок лучше. Коммуналка чуть дороже, чем в какой нибудь Самаре, но относительно зарплат копейки2-3% от ЗП. Комфортный ОТ. Обустроенные парки. Развитые услуги доставки. Бесплатные концерты и стендапы в общественных пространствах. Работодатели не смотрят как на говно из-за конкуренции.
41 297828
>>7798

> скидывает варианты под 30млн без ремонта


> на дваче


Долбоеб?
Скинь лучше студии 8млн, и то средний анон будет его всю жизнь платить
42 297829
Заебали нищуки в этом итт треде. Есть борда про Московское жилье, но чтоб успешные только там сидели?
43 297831
>>7829
Увы, только бэггарский тред
44 297837
«Известия» пишут: (со ссылкой на данные опроса сервиса для знакомств Mamba в котором приняло участие 3 тыс. респондентов, отвечавших как наличие недвижимости влияет на выбор потенциального партнера).

63% россиян интересуются жилищными условиями партнера в дейтинг-приложении, но среди женщин 90% интересуются жилищными условиями мужчины при знакомстве
20% женщин не пойдут на первое свидание с мужчиной, у которого нет собственного жилья.
65% женщин готовы продолжить общение с мужчиной только при условии, что у него есть собственная одно- или двухкомнатная квартира. Женщины в возрасте от 39 до 49 лет значительно реже готовы рассматривать мужчин без собственной квартиры или частного дома.

Как дела не теплотрассе, поцоны?
45 297839
>>7828

>Скинь лучше студии 8млн


Зачем? Тебе же дали конкретные примеры где цена за квадрат либо такая же как в пиковейнике, либо еще ниже

>и то средний анон будет его всю жизнь платить


Почему бы среднему анону не переехать в ДС и не начать зарабатывать московские зарплаты? Ну, скажем, от 300-500к на руки, плюс квартальные премии, плюс 13-я зарплата и в конце года еще премия?
Ты скажешь, что у более дорогой квартиры будет большой ПВ для ипоты? Ну так ты зарабатывай московские зарплаты и все будет хоккей!
46 297840
>>7781
Грачую
47 297843
Живу в Железнодорожном около станции. Задавайте ответы.
МЦД мало повлиял, но мне теперь можно ездить на Белорусскую без метро.
48 297844
>>7738
>>7746
Хз какие шумы у вас там.
49 297845
>>7819

> Медицина на порядок лучше.


Пользоваться бесплатной медицинской в России
50 297846
>>7815

>Это под снос, ты бы лучше боялся следующего пиковейника на его месте


Или не под снос или под очередную развязку или жд пути, хз, короч))))

>Завод баранок и завод плавленны сырков.


>Не шучу, баранок и плавленных сырков. Ты ебанутый если этого боишься


Очевидно, что ты никогда не был на производстве и не понимаешь какой там стоит гул на весь район и сколько выбросов и токсичных отходов сливают тут же

>В городе гудки не дают. Рельсы в Москве уже лет 20 как бестыковые, станция там одна рядом и громкоговорителей на ней нет.


Не роляет. Гудки есть, рельсы так же стучат. Оглушительный шум поезда никуда не делся. Вот тебя пример рядом с Фили - https://youtu.be/sxcRgit-5b4?t=310

>Кронштадский это говно


Речь про Руставели 14. Кронштадский - топ, кста
51 297847
>>7844

>Хз какие шумы у вас там.


https://youtu.be/sxcRgit-5b4?t=310
52 297850
>>7783
я бы до 350к увеличил порог, а то уже некоторые беггары в тимлиды выбиваться стали, по остальному все верно
53 297851
>>7829
недвижач же
54 297852
>>7847
Хуйня же
55 297853
>>7852

>оглушительный гул состава и лязг рельс с пронзительным гудком на весь район


>Хуйня же


спокуха, копробро
Screenshot20231027092139.png65 Кб, 1253x680
56 297854
уффф + 200к >>297498 →
57 297856
Как же ебут ждунов...
58 297857
>>7856
маняграфики
59 297858
>>7851
Это где такой?
60 297859
>>7856
Проиграл в голосину, что никто не хочет жить в Руставели 14, лул. А так я согласен, что нужно просто копить приличный ПВ в 12-15кк и брать квартиру в бизнес классе за 30-35 мультов. Цена квадрата будет +- такой же, но у тебя не будет по 16 однушек и студий на этаже и под окнами не будет промки + жд путей - >>7847
61 297863
>>7857

Да не, похоже на правду. Пик и правда не сильно запускает новые проекты внутри мкада, максимум новые корпуса в рамках существующих.

Ясен хуй, остатки потихоньку выгребаются, а там можно и ценничек поднять. Тем более, государство помогает льготами на первичку и повышением ставок на вторичку.
62 297865
>>7859

>12-15кк


В 20кк.
63 297867
>>7857

В /biz, но там такие же шизики. Некоторые дежурят на два треда.

Например, я.
64 297868
как же я вовремя влетел в ипоту... у меня платеж 30+к, сейчас уже 50+к...
65 297871
>>7868
Мне родня говорит, чтобы я не брал пиковейник, а переезжал в дс и искал работу на 350к+ и брал в ипоту бизнес класс за 25-30 мультов........
66 297872
>>7871
брать надо на что есть деньги
67 297875
>>7871

Нищебродской родне легко рассуждать.

Пусть сами зарабатоают, переедут и купят, хули там.

//платеж 20к/мес
68 297876
>>7872

>брать надо на что есть деньги


Они это парируют тем, что я возьму в итоге дороже из расчета за цену квадрата. И что нужно смиренно копить 12-15кк ПВ, чтобы влететь в ипоту на квартиру, которая стоит 25-30кк...
69 297877
>>7876
ну и че не так
если у тебя есть деньги, то берешь на что есть денег
пока ты копишь - место в Москве закончится
70 297878
>>7877

>если у тебя есть деньги, то берешь на что есть денег


>ну и че не так


Отговаривают от пиковейника на который есть первый взнос и могу досроком быстро снижать платеж. Нет денег на ПВ на шикарный бизнес класс за 25-30кк. Предлагают сидеть и копить ПВ
71 297881
>>7878
ты даун отсталый
72 297883
>>7858
https://2ch.hk/biz/res/2122566.html (М)
только перекотили, но предупреждаю - там чипсо щас бушует
73 297884
>>7883
почитал - там хуета какая-то, такие же шизы как и ИТТ срущие по КД
74 297885
>>7878
если б я слушал родню, я бы жил с мамой, лол
75 297886
>>7881
Почему? Мне копить 15кк на ПВ?
76 297890
>>7886
пока ты КОПИШЬ еще 15 лямоффф на ПВ, то она подорожает
ты нищук и тебе онли ПИК
77 297892
>>7890
Мне уже объяснили, что цена за квадрат будет той же самой. Лучше копить как завещал правда256 - https://youtu.be/ZoFMlXWieCE?t=786
78 297895
На Братеевском калонакопителе критический уровень каловых масс. Может прорвать.
79 297897
>>7892
цена за квадрат будет такой же
если ты у пик платишь 10-30% ПВ
в бизнес классе от 70% и выше
если ты готов потратить 20+млн почему нет
если у тебя их нет то копить бесполезно
твой хрен256 - селюк, в ДС другие реалии
некст проект ПИКа будет уже от 20млн на старте
80 297898
>>7897

>если ты у пик платишь 10-30% ПВ


>в бизнес классе от 70% и выше


ПВ в % один и тот же - 20.1%. Просто в случае с ПИКом будет 3-4кк, а в случае с бизнесом 12-15кк
81 297899
>>7898
даун тебя уже обоссывали
нет не один и тот
открываешь сайт застройщика и смотришь
82 297901
>>7899

>нет не один и тот


>открываешь сайт застройщика и смотришь


https://beregovoy-kvartal.ru/flats/10-2-351

Пожалуйста. Для айти ипоты доступны все те же 5% на весь срок и от 20% ПВ. Вопросы?
83 297902
>>7901
какой же конченый сайт, даже посчитать ПВ и ЕП нельзя
84 297904
>>7902
29 598 309 вот цена
https://domclick.ru/ipoteka/programs/it-workers?from=landing вот калькулятор
нужно 11 598 309 в виде ПВ
85 297906
>>7904
ты даун, не пиши здесь
86 297907
>>7906
Ты чего порвался, старичок? Опять врьоте, да, чел? Тебе дали ссылку с ценой квартиры и ипотечными программами. Парируй, говно...
87 297908
>>7907

>Тебе дали ссылку с ценой квартиры и ипотечными программами


они между собой никак не связаны
88 297909
>>7908

>они между собой никак не связаны


Ну раз ты сказал :))))))))) Можешь дальше коупить пиковейниками, чел. А пока даже трушный бизнес класс дешевле выходит в пересчете на цену квадрата
89 297910
>>7909

>А пока даже трушный бизнес класс дешевле выходит в пересчете на цену квадрата


чел ты даун у тебя при цене 30млн и ПВ в 12млн переплата 17млн, то есть квартира уже стоит 47млн, то есть почти 600тысяч за метр
90 297911
>>7910

>переплата


Т.е. ты даже не понимаешь как работает ипотека? Ок, не пиши сюда, колясыч...
91 297912
>>7911
у тебя 30 лямов цена без ипотеки
ты даун или где
92 297924
>>7875
Как то помню брат жены из пердей приехал и такой: ну квартира у тебя ДОРОХАЯ целых 10 мильонов! Вот я бы у себя в пердянейм дом отгрохал!

На что был ответ: ну заработай и отгрохай. Больше таких тупых сравнений не приводил.
93 297926
>>7924

>беггар потешается над беггарами


хуже таких животных нет
94 297955
>>7926
двачую, деверя ни за хуй обидел
95 297965
Ну что, соснули с ключевой ставкой?
96 297966
>>7854
Они как бы намекают - Покупай скорее, а то завтра еще дороже будет.
97 297970
>>7965
Соснули только копидауны. У меня с 2021 года ставка на вторичку 7.4%. Сижу, вношу, досрочно плачу.
98 297971
>>7970

>21


>до сих пор на свою кладовку не погасил ипотеку


Ох лол. Небось считаешь, что еще и выиграл.
99 297972
>>7965
Чел....>>7798
Screenshot20231028092705.png74 Кб, 1216x711
100 297973
>>7965
у меня 6.8
покупал хату за 19200 в ипоту на 30 лет с ПВ 70%+ и ежемесячным платяжем в 37к

сейчас на тех же условиях (ясен красен ПВ уже 64%) ежемесячный платеж стал 50+

а теперь внимание на пикрил
я покупал за 19200 в июле
в ноябре она же стоит 22300 и платеж 52к
101 297974
>>7973

> она же стоит 22300


Смотри правду256, чел... и не будь батхертом.... Тебе зарядили по несуществующей цене. Смотри вторички - там реальные цены, чел....
102 297975
>>7974
открываю вторичку и вижу хаты вокруг, которые коррелируются с этой ценой
пик новостройками как раз решает рынок в таких районах как у меня, где хуй да нихуя выбор квартир в норм локах
103 297976
>>7974

>правду256


и да нахуй ты тащишь этого селюка, если он живет в мухосрани
рынок в мухосранях и крупных городах -это разные вещи
в мухосрани у тебя локи +- одинаковые
в Москве и других крупных городах надо брать топовые локи
это в мухосрани ты можешь копить годами там хаты дорожают только на инфляцию
в ДС у тебя снесли гаражи и ХОБА +3млн
открыли развязку и ХОБа еще + 5млн
а так далее
104 297978
>>7971
Покормлю. Полноценная двушка, 51 квадрат, во МКАДе, 9 минут до метро. Дом 1985 года. 10.5 миллионов в 2021. Ща такое продают за 13 млн. Что ещё для счастья надо?
105 297979
>>7978

>Дом 1985 года


>Полноценная двушка


держи в курсе
106 297980
>>7979

>пук

107 297981
>>7976

>открыли развязку и ХОБа еще -5млн



Починил. Не уверен, что даже поехавшая автоблчдь согласится слушать и газонюхать развязку, живя рчдом с ней.
108 297982
>>7981
селюк у тебя в голове развязка это 8 полос онли что ли?
109 297984
>>7982

Мелкобуква что-то кукарекает про селюков, лал.

Сам виноват, что сожрал говно, нечего говнохранительствовать.

Видно же, что воняет. Но нет, надо было ещё на вкус попробовать.
110 297985
>>7984
как же селюку жопу рвет
111 297995
>>7978
Лол, это ты прилюдно похвастался, что говна за недороха пожрал?
112 298027
Митино топ. Всем сосать.
113 298028
>>8027
Что за фиолетовой пятно на карте над районом?
114 298030
>>8028
Это Митино.
16959835371210.png369 Кб, 1280x809
115 298032
>>8027
Митино - говно, Братеево - топ.
116 298033
>>8032
Но ведь все говно течет в Братеево…
medveohshi.JPG43 Кб, 934x294
117 298064
>>7978
лашара, мог бы щас в медведково всего за 7м взять
118 298067
>>7872

>брать надо на что есть деньги


Зачем? У меня есть минимальный ПВ на евродвушку в пиковейнике. Но родня говорит, что это кринж и будешь жить как в общаге и что нужно просто накопить 12-15кк на ПВ в нормальном ЖК и что вообще нужно больше зарабатывать и тогда платеж в 100к - это ерунда будет
119 298072
>>8067
ну так копи, в чем проблема >>7973 как накопил, кстати? смотри тут тупо за 4 месяца +3млн квартира сделала
а ты сколько за эти 4 месяца успел скопить?
120 298073
>>8072
Я и коплю. Но родня постоянно тянет деньги и вот на днях слил 200к впустую. А вот изменение цены на квартиры

13 214 500 ₽ 20 сентября
13 377 000 ₽ 22 сентября
13 461 500 ₽ 23 сентября
13 494 000 ₽ 26 сентября
13 559 000 ₽ 29 сентября
13 591 500 ₽ 10 октября
13 620 750 ₽ 15 октября
13 685 750 ₽ 24 октября
13 819 000 ₽ 29 октября

17 214 000 ₽ 20 сентября
17 305 200 ₽ 22 сентября
17 296 080 ₽ 24 сентября
17 341 680 ₽ 26 сентября
17 432 880 ₽ 29 сентября
17 478 480 ₽ 10 октября
17 437 440 ₽ 15 октября
17 528 640 ₽ 24 октября
17 688 240 ₽ 29 октября
16934744341330.jpg101 Кб, 860x858
121 298075
>>8064

>2025 год


>51 минута на транспорте до Медведково


>замкадное говно для беггаров от Самолета

122 298076
>>7976
Построили МСЗ и хоба -2 миллиона. Вместо пустыря вхучили пиковейник на 35 этажей и хоба ещё -3 миллиона.
123 298077
>>7995
Говна ты от пика пожрешь, а народ в 2021 года набрал вторички по годным ставкам в 7-8%.
124 298081
>>8076

>Построили МСЗ


сколько их построено в Москве за последние годы?
125 298082
>>8076

>Вместо пустыря вхучили пиковейник на 35 этажей и хоба ещё -3 миллиона.


как раз сегодня у блондина вышло видео, когда напротив построили "Михайловский парк". и в "Михайлова 31" его квартира сделала х2 точно.
наоборот, район начинает развиваться, плотность увеличивается, больше всякого бизнеса открывается.
126 298083
>>8082
забей это шиз безквартирный тут серит шизой
127 298087
>>8082

>наоборот, район начинает развиваться, плотность увеличивается



Как и конкуренция за между продавцами и районами.

>его квартира сделала х2 точно



Это он по манямирку померил? Или как дебил ИТТ, по ценам застроя? Ипотека 15% на вторичке, x2 у тебя будет только в манямире объяв.

Единственное место, где ценник может только расти - это внутри садового. Там со стройкой не разгонишься и в основном редевелопмент идёт, хотя есть исключения.
128 298088
>>8087
12 млн покупка трешки без отделки в 2018 ЖК "Михайлова, 31", плюс 5.5млн ремонт.
Сейчас аналогичной в объявах нет, последний раз в этом доме аналогичная в объявлении была 34 млн, отсюда х2.
129 298089
>>8082
Продавец на рынке продает картоху по 100 рублей за кг. Появляется ещё несколько продавцов которые продают картоху на этом рынке. Цена картохи поднимается до 200 рублей.

Такая у вас логика, дегенераты ебаные? Больше предложения больше цена?
130 298090
>>8087
просто скажи сколько квартир ты продал или купил за последние 5 лет и на каких условиях с пруфами хотя бы на треть
131 298091
>>8089

>аналогия как аргумент


ты долбоеб не в курсе что на 1го покупателя картохи 100 продавцов картохи, тогда как на 1 квартиру у тебя 100 покупателей
притом что локи около метро уже застолблены и больше их не становится
петуши отсюда
132 298092
то есть у тебя как только появляется ниже рынка квартира в норм локе ее сразу же скупают кабаны под сдачу
дальше идет рыночная цена тут уже шуршат обычные покупашки выбирая из говна и мочи
ну и ве рхушка - это те кто никуда не спешит и покупают по цене выше рынка
про подешевление квартиры в Москве на 10-20% - вообще смех
постройка новых ЖК вообще никак не влияет на цену в радиусе 1-2км, если это не окраина без нихуя конечно
133 298094
>>8088

>в 2018



>трешка



А ещё неликвиднее примера не было?

>>8091

>притом что локи около метро уже застолблены и больше их не становится



Долбоёб с кончившейся землей в ДС, ты?
134 298095
>>8094

>А ещё неликвиднее


Пиковские промытки не могут взять в толк, что кроме студий есть и другое жилье.
135 298097
>>8092
Ну так-то влияют, лалка. Особенно в районах, где нового фонда мало. Был у тебя в радиусе 1-2 км 1 новостроечка и куча советских бараков, новостроечка само собой будет торговаться с большей премией для тех, кто хочет остаться в районе. Построили еще три новостроечки - хуяк, больше нельзя выезжать на том, что вокруг жилье еще хуже, она начинает конкурировать еще с двумя новостроечками.
136 298098
>>8095

Есть. Но по неликвиду рынок не измеряют.

Тем более, в маняобъявах.

Одно дело - та же аренда однушек, где сильно не посидишь в объявах, ты месяца простоя заебешься окупать. Поэтому там содержание манямирка минимальное.

И совсем другое - трешка, с гарантией участвующая в цепочке сделок, где у тебя будет с десяток неадекватов в паровозике. Не удивлюсь, что тот чел просто снял свои маня-x2, так и не продав хату.
137 298099
>>8098
Хз что ты копротивляешься на самом деле. Все жилье, кроме мб какого-то совсем адского кала, сделало х2 или около того с 18 года.
У меня на войке однухи в 30 метров в старом кале типа кирпичных хрущей/девятиэтажек в конце нулевых продавались по 5-5.5 млн.
А ща я цыган открыл - ноль предложений до 10 млн рублей, не считая 15 метров апартов и долей в квартире.
138 298100
>>8099

>в конце нулевых


Десятых, конечно же.
139 298101
>>8099

>кроме мб какого-то совсем адского кала



>ЮВАО



Чел, это и есть адский кал. Особенно твой михайловский парк между двух гигашоссе.
140 298102
>>8094
лол ну покажи топовые локи которые еще не заняты и на которые цена в следующем году не стартанет от 20 лямов
141 298104
>>8101
Ну так себе доеб до округа. Под адским калом я имею в виду проблемы с документами/с трупом бабки/жилье под снос
image.png112 Кб, 1087x618
142 298105
>>8099

>в конце нулевых



Ну нихуя ты сравнил. x2 за 5 лет и x2 за 10 лет. Типичный бетонодебил.

>А ща я цыган открыл - ноль предложений до 10 млн рублей



Хуево цыганом пользуешься, если хочешь сопоставить цены, ограничивая по площади. Вот твой каловый хрущ 33м2 за 10.5кк

https://www.cian.ru/sale/flat/293565926/

Даже в маняобъяве инфляцию не обогнал. -20% в реальном выражении.
143 298106
>>8105
Сюда смотри, ирндаун
>>8100

>Вот твой каловый хрущ 33м2 за 10.5кк


Ну так его отдавали еще пять лет назад за 5-6, даун
manyavr.jpeg4 Кб, 136x130
144 298107
145 298108
>>8107
Быстро ты слился, слепошарый.
146 298109
>>8108

Как скажешь, сверхманевренная бетонодебильная пидораха.
148 298111
>>8109
как же пичот этой бесквартирной маньке
149 298112
>>8110

Во, наглядная иллюстрация сверхманевренности.

Мечется между разными периодами, типами жилья и комнатностью.

Главное, чтобы под манямирок подходило.

А вобъявах чот скромничают, могли и ещё один нолик дописать.
150 298113
>>8112
Эти оправдания с полными штанами говна

>между разными периодами


Свой пост я исправил примерно через 40 секунд после публикации, даун.

>типами жилья


Ну, даун, кто виноват, что на домкаде покупку хрущей не обсуждают. Просто пример изменения цен в свежем фонде.

>комнатностью


Дебиленочек, там в посте с домкада приведено 6 квартир от однухи до 4к.
151 298114
>>8113

>Свой пост я исправил примерно через 40 секунд после публикации, даун.



Ну так и я про то же. Понял, что обосрался и побежал жопой вихлять.

Я же не первый тред тут сижу и ваши бетонодебильные манявры уже давно наизусть выучил.
152 298115
Да не дорожает это ваше жилье!
153 298147
Заметил после путешествий по регионам что в Москве нет звезд на небе потому что все загазовано
Получается москвич по умолчанию газонюх?
154 298148
>>8147
нет их не видно из-за светового загрязнения
155 298149
>>8147

Нет, это ты селюк. Звезды в летнюю ночь прекрасно видно даже в парке внутри МКАДа, если ты не находишься рядом с источником светового загрязнения, вроде лужников.

А если ты в ДС с осени до весны бывал, то это не выхлопы, а просто низкая облачность. Она на этой широте везде всё это вреся висит. Что в ДС, что в НиНо.
156 298160
охуенно в крон9 кто-то купил хату за 20+ лямов по которой я цену смотрел
ну че там ебло где это
на досмотр пусть его предоставит
157 298163
Сердцеосличный, как там твоя чудо-набережная поживает? Что с ебалом?
158 298166
>>8163
кореш там живет, район говно полное
литерали замкадье внутри ТТК
159 298183
>>7853
Я хз, живу на втором этаже . Разве что на сигнализации обращаю внимание
160 298186
>>7892
нормально арендодатель гоев прогревает чтобы шли снимали его хатки
161 298187
Расскажите понаеху куда за мебелью и ремонтом гонять?
Нужно мдф фасады поменять и всякой мелочи докупить типа ковриков и журнальных столиков, плюс то гибкую подводку поменять, то розетки.
В Леруа совсем говно какое-то. Есть какой-нибудь гигарайон в котором побольше магазинов с нормальным ассортиментом и сносным качеством?
162 298189
>>8187
там, где продадут
163 298190
>>8110
это типа они в 19м это купили и оно 4 года стояло без отделки? суки, ненавижу
164 298192
>>8160
через месяц чекни на циане, мож всплывет
165 298193
>>8187
Hoff, они Икею выкупали
166 298197
>>8193
Дизайн не продали, продали только заводы какому-то из бывших подрядчиков.
image505 Кб, 1561x713
167 298205
>>8187
>>8193
>>8197
На озоне или яндексе продают ИКЕЮ.

А вообще надо отучать себя жрать этот кал и покупать где-нибудь здесь https://www.laredoute.ru/lookbook_furniture/two_flat.aspx
168 298215
>>8205

>А вообще надо отучать себя жрать этот кал и покупать где-нибудь здесь


У тебя на пике буквально пошлятина из начала 00-х где-то в занюханной гостинице в глубокой провинции. Фу, аж поплохело с этих фотографий. Прямо пахнуло дорохо-бохато типа мы баре и вообще шик-блеск. Фу, блядь...
169 298216
>>8215
Любитель МДФ и ламината порвался.
170 298225
>>8215
На пиках у него совковый минимализм 60х, который в свое время был передовым направлением. Потом его спиздила икея, а ещё позже какие-то долбоебы стали покупать его за иксы.
171 298228
>>8205

> А вообще надо отучать себя жрать этот кал и покупать где-нибудь здесь https://www.laredoute.ru/lookbook_furniture/two_flat.aspx


А зарплату где брать для где-нибудь здесь? Суть Икеи была в том, что она дешман.
172 298236
>>8228

>аряяя дайте денег


Хуль ты в Москве забыл?
image.png240 Кб, 1000x998
173 298237
>>8205

>На озоне или яндексе продают ИКЕЮ.


Остатки/китайские копии.

>покупать по ссылке


И сколько я заРАБатывать для этого должен, чтобы поделие девятиклассника с урока труда за 150к брать?
174 298238
>>8237
Это эко Френдли дизайнерская работа.
175 298240
Как перестать корить себя за тупость, что не купил хату в новостройке в Москве в период с 2019 по 2022й??

Была возможность вкатиться с первоначальным взнос где-то 6.5 млн в ипотеку на 3 млн., продав 1ку в подмосковье.
Но выбрать просто однушку в подмосковье без ипотеки((

Просто смотр. хаты которые смотрел в то время, например ЖК Лосиноостровский тогда 32 кв метра стоили что типа 8 млн.
сейчас блять цена от 12 млн.

просто ору орниной((((
176 298241
>>8193
>>8205
Да нахуй мне не нужна икея, сейчас бы ещё гоняться по всему интернету за мебелью из бумаги. Когда это говно можно было съездить забрать с гарантией 10 лет ещё какой-то смысл был.
Скамья из деревенской бани за 150к впрочем мне тоже конечно же не нужна.

Я скорее хочу именно большой выбор. В Стамбуле например есть район мебельных, километра два фабрик, мастеров, сетевых реселлеров... Всё что хочешь от почти бесплатного до безумного. Рядом такой же со стройматериалами, сантехникой и инструментом.
Есть в Москве что-нибудь подобное? Какое-нибудь дефолтное место где можно купить всё от скотча до дивана от десятка разных фабрик, хуй с ними, пусть и икея с хоффом в том числе.
177 298242
>>8240
В 21-22 уже поздно. Последний хороший вкат был в 2020.
178 298243
>>8242
теперь у меня взгляд на ту же вторичку в таком же хруще, но большей площади((((
179 298245
>>8242
только такой путь у меня походу(
и то ипотека на вторичку будет по ебическому проценту((
180 298247
>>8241

>Я скорее хочу именно большой выбор.



Попробуй зайти в roomer на автозаводской.

Скотчей не видал, всего лишь 400м и три этажа, но тоже всякой хуйни навалено в разных ценовых диапазонах. И хофф там есть.
181 298248
>>8242

>Последний хороший вкат был в 2020.



Да не, если для себя, то 0.1% на весь срок в 2022 был весьма неплохим вариком.
182 298249
>>8240
>>7871
>>8067
>>8073
Просто копи сразу на нормальную квартиру
183 298250
>>8248
Ну может быть. Хотя покупать квартиру, которая в 18-19 стоила 7 млн, за 14 пусть и под 0.1 - такое.
184 298252
>>8242
Скорее в 19 и 21 было норм. В 20 ебаная пандемия и все сидели по домам. Предложений было с гулькин хуй. И окончательно хуево стало в 22.
185 298261
>>8250
Это кринж. Просто копи сразу на нормальное жилье, а не на пиковейники. Выше раскидали, что достаточно накопить 12-15кк ПВ и можно брать нормальную квартиру
186 298263
>>8261
Но 12-15кк это примерно 10-12 годовых посленалоговых средних московских зарплат
187 298267
>>8263
Не вижу проблем. Выше уже писали, что в Москве абсолютно нормально получать 500к на руки, плюс квартальные премии по 1-1.5кк, плюс 13 зарплата. А брать в ипоту пиковейник с минимальным ПВ в 3-4кк - кринж. Просто начни нормально зарабатывать
188 298270
>>8240
Ебать ты довен))
1000017397.jpg344 Кб, 886x988
189 298274
ПИКодауны, доложите уровень тряски
190 298275
В теперь без соплей посмотрим на план Эльвиры Набиуллиной и Антона Силуанова. Смотрим внимательно.! В лоб продавить Михаила Мишустина и президента по закрытию льготной ипотеки не удалось. Тогда поднимаем ставку до 15% и делаем льготную ипотеку в 8% слишком дорогой для бюджета. Антон Силуанов сейчас покажет какая будет дыра в бюджете, если компенсировать такой большой разрыв. И всё! Приехали! Не было никакого смысла для борьбы с курсом доллара поднимать ставку до 15% пока банки получают на свои счета льготу в виде компенсаций по ипотеке для новостроек. Напомню ещё раз деньги оседают в банке. Поэтому ставку подняли именно для удушения льготной ипотеки. Теперь у правительства, верстающего итак дефицитный бюджет 2024 года один выход - убрать льготную ипотеку или поднять её до 10%. При такой ставке продажи у застройщиков встанут и придётся снижать цены.
191 298276
>>8275

>покажет какая будет дыра в бюджете


Да не будет. Там вся годовая программа что-то типа 300 млрд была при ставке 13. Ну станет 400. 4 млрд баксов, четыре дня ведения невойны. Пшик.
192 298279
>>8275

Да кого интересует твой ссаный бетон, сирожа. Ставку повысили, чтобы обезумевшие от большой СВОшной зарплаты пидарахи кредитов сильно не нагребли, закономерно сделав пук-среньк, когда это всё всернут.
193 298283
>>8241
Чемодан вокзал Стамбул.
194 298284
>>8275
Она до сих пор 6.8% у пика.
195 298285
>>8284
Я вам блядям давно говорил что свернут рано или поздно эти льготные программы. Покупайте вторичку в БРАТЕЕВО
196 298287
>>8285
И наслаждаться каловыми бризами? Не, спасибо.
197 298300
>>8237
лол, у меня сосед такую сколотил, чтобы у подъезда курить
198 298301
>>8240

> тогда 32 кв метра стоили что типа 8 млн.


ну а еще раньше - 5млн, просто забей и прими
mascotbrateevo2.jpg362 Кб, 1200x675
199 298302
>>8285
хуясе, возвращение блудного сына
200 298303
>>7819

>Медицина на порядок лучше.


И в 3 раза дороже, чем в любом миллионнике. Чистка зубов в стоматологии от 10к уже, погуглил цены в Ярославле и НиНо - там от 3.5к. А это элементарная процедура, которая длится минут 20-25, как правило.

>Коммуналка чуть дороже, чем в какой нибудь Самаре, но относительно зарплат копейки2-3% от ЗП.


У тебя ЗП 500к что ли? Какие 2-3%, ты что несёшь вообще?

>Комфортный ОТ.


Особенно автобусы из центра в 6 вечера, очень комфортно, да. И метро утром тоже комфортное, когда и тебе все ноги отдавливают, и ты.

>Обустроенные парки


За вычетом ПГ и ебучего Зарядья назови хоть один реально обустроенный парк. Только не упоминай Царицыно какое-нибудь, где больше половины территории просто непроходимо, и которое скорее усадьба, а не парк.

>Развитые услуги доставки.


Ты ими пользуешься вообще? Ебучие чуреки мало того, что зачастую опаздывают на час-полтора, так ещё и звонят по 5 раз за заказ, пытаясь на ломаном русском что-то донести. Проще самому дойти до Перекрестка, закупиться там всем необходимым, чем заказывать. Я тащемта поэтому и перестал заказывать что-либо, проще самому потратить время, чем потом через поддержку пытаться выяснить, почему привезли не то или не привезли вообще что-либо.

>Бесплатные концерты и стендапы в общественных пространствах.


Концерт Любе и Шамана в Лужниках раз в году?) Говорят, что это не только бесплатно, но и даже заработать можно на походе туда, но врут, наверное.

>Работодатели не смотрят как на говно из-за конкуренции.


Как раз в Москвабаде сейчас работодатели априори тебя за человека не считают, без разницы, спец ты с 10+ годами опыта или стажёр, потому что знают, что тебя легко в любой момент можно вышвырнуть за дверь и взять другого такого же, это по сути единственный регион в этой стране, где нет нехватки рабочих рук сейчас, скорее даже их избыток, судя по данным хэхэ и суперджоб. Ещё и нанимают теперь как правило по ГПХ или как самозанятого, чтобы не ебаться с оформлением и увольнением.
image.png36 Кб, 1572x245
201 298304
>>8303

>И в 3 раза дороже, чем в любом миллионнике. Чистка зубов в стоматологии от 10к уже


Шиз, спок. Крупная сетевуха в ДС по постоянной акции для завлечения клиента.
202 298305
>>8275

>При такой ставке продажи у застройщиков встанут и придётся снижать цены.


Ээээээээ..... нет, чел? Цены на недвижку никогда не будут снижаться. Просто вместо 5% ипоты у тебя будет 10% и ты будешь платить не условные 50-70к в месяц, а 100-140к. Или ты думаешь, что спрос упадет? Как только замаячит такая маза, то тут же все побегут влетать в ипоту на последние бабулесы, что еще сильнее разгонит цены. А под финалочку у тебя отмена всех льгот, повышение до от 10% и т.д.
Так что если сейчас не успеешь влететь в однуху за 14-17кк, то уже никогда, чел... Синк обоут ит, говно....
203 298306
>>8303

>И в 3 раза дороже, чем в любом миллионнике. Чистка зубов в стоматологии от 10к уже, погуглил цены в Ярославле и НиНо - там от 3.5к. А это элементарная процедура, которая длится минут 20-25, как правило.


Это лишь твои фантазии. Да, дороже, но не в три раза. Конкуренции в твоих пердях - хуй да нихуя. Полторы сетевые клиники, которые организуют картель и доят буратин.
Теперь возьми ДС, где стоматологий литерали сотни, если брать крупные сетевые клиники.
Ну и качество выше, да. Я намучился в платных клиниках в пердях. По сути ты сливаешь бабло в никуда, а обслуживание на уровне провинциальных муниципальных поликлиник.
Неудивительно, что самые квалифицированные врачи онли в ДС

Остальное даже не читал. Если ты не состоялся как специалист и не можешь конкурировать с лучшими, то тебе не место в ДС. Сиди себе в нижних залупках и тихонечко доживай свой век
204 298307
>>8274
Я решил послушать родню и не брать однушку или евродвушку под минимальный ПВ и 5% ипоту. Просто буду смиренно копить 12-15кк и влетать в уже нормальную квартиру как говорят родители.......
205 298318
>>8303

>500к штоле


Комункалка в этом месяце была 7100 рублей двушка внутри мкада. Зарплата в этом месяце на руки 305к. Используем математику и получаем ~ 2.3%.
206 298319
>>8318

>Зарплата в этом месяце на руки 305к


О чем разговор? Такие зарплаты получают буквально 1%
207 298320
>>8319
Возможно. Я не вычислял. Любой сеньер разраб/овнер команды получает столько. Техлиды получают по 350+
208 298323
>>8320
И в чем проблема такую же зп получать в Самаре, при этом все остальные траты в разы дешевле, лол.
209 298324
>>8320
Нет, не получает. Уже выясняли, что такую зарплату получает 1%. Успокойся уже, говно...
1000017486.jpg104 Кб, 600x338
210 298326
>>8323
Потому что не хочется с такой зарплатой жить в Самаре, блять. Location location location. Все определяет локация твоего пребывания. Понятно что где нибудь в Липецке ещё дешевле жить. Но нахуй оно надо? У меня тут все развлекухи: бары, рестораны, стендапы, выставки, театры, набережные, парки. Все нужные мне ТЦ и магазины. А в Самаре только спиться можно.
211 298329
>>8307
Блядь, нам тебя еще лет пять тут терпеть штоле?
13426072.jpg442 Кб, 1024x768
Братеево 212 298331
>>8307
Нормальное жилье есть только в одном районе.
213 298336
>>8326
у тебя на пике новогодние праздники
такое и в ДС есть
что сказать-то хотел?

>У меня тут все развлекухи: бары, рестораны, стендапы, выставки, театры, набережные, парки. Все нужные мне ТЦ и магазины.


все это есть в Самаре, к тому же дешевле, чем в Москве
214 298337
>>8331
сочная милфа
215 298341
>>7713 (OP)
https://www.pik.ru/flat/824650

Как жить в подобной квартире?
216 298343
В чём причина столь явного хейта к коренным москвичам итт? И кого лично вы относите к коренным? Тех, кто живёт внутри ЦАО, тех, чьи предки жили тут до революции, тех, чьи родители/родители родителей приехали сюда в 1950-е и раньше, или кого-то другого?
217 298350
>>8336

>все это есть в Самаре, к тому же дешевле, чем в Москве



СПЕШИТЕ ВИДЕТЬ!!!
@
С 6 ПО 25 ДЕКАБРЯ. ВПЕРВЫЕ В САМАРЕ!!!
@
ЦИРК ШАПИТО АЛЕ-ОП!!!
@
ПОД КУПОЛОМ ЦИРКА: ПОПУГАИ, ВЕСЕЛЫЕ ОБЕЗЬЯНКИ, ДРЕССИРОВАННЫЕ СОБАЧКИ И НАСТОЯЩИЙ КРОКОДИЛ!!!!!!ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ НОМЕР - ШОУ АНАЛЬНЫХ КЛОУНОВ БИМ-БОМ!!!
@
ЦИРК ОТАПЛИВАЕТСЯ
218 298352
>>8341
Часто люблю покакать и жопу помыть. Ебать там надо путь проделать из туалета в ванну.
219 298353
>>8343
где ты видишь хейт?
всем на всех похуй
кроме селюков
которые хуесосят своих же односельчан
потому что НУ ТИПО ВОТ Я ЕДУ МОСКВУ ПОКОРЯТЬ
а потом сталкиваются с тем что на зп200к тут еле-еле будешь платить по счетам
поэтому начинают вонять РЯЯЯ КОРЕННЫЕ ЗАЖРАЛИС
когда коренные спокойно чилят на работе за 50к и покупают продают квартиры
а эти вынуждены жопу рвать лишь бы было где жить
220 298354
>>8353
Лол, я у таких КОРЕННЫХ™ квартиру в ДС купил. Прям эталонные инфантильные пидорашки которым все должны. Оба собственника отправились нахуй в Серпухов с 5 миллионами каждый.
221 298355
>>8354

>Прям эталонные инфантильные пидорашки которым все должны.


вот о чем я и говорю чмонька селюк бомбит от коренных
222 298356
>>8323
Потому что в самаре 300к получает мэр, судья, главмент, фсбшник, главы пары заводов и все?
223 298358
>>8356

>сеньер разраб/овнер команды получает столько. Техлиды получают по 350+


Вот те же самые ваки в Самаре получают те же самые деньги. Это ИТ, нет привязки к физическому месту работы - ты свои услуги все равно через интернет продает. И не надо про бигтех, у частников зачастую условия лучше по ЗП и премиям, разве что нет бесплатных игровых комнат с плейстешногами и фитнес центров с ДМС.
224 298359
>>8358
Манямирковый, спок. Уже тысячу раз тебя обассывал в прошлых тредах. В ДС каждый третий получает больше соточки, в мухосранях каждый тридцатый.
225 298360
>>8359

>В ДС каждый третий получает больше соточки


Все верно, курьеры, официанты, таксисты и прочая обслуга. Больше объем работы у обслуги - больше зарплата. В регионах такого нет и никогда не будет, т.к. там нет такого количества народа.
Но мы же сравниваем зарплаты в ИТ. Они как раз везде одинаковые.
226 298361
>>8360

>Больше объем работы у обслуги - больше зарплата.


А количество часов в сутках что, тоже больше в ДСе, ретард? Не забывай ещё, что самой обслуги тут тоже больше, поэтому и конкуренция такая же или выше, чем в провинции.
16871161518740.jpg31 Кб, 391x210
227 298362
>>8360

> Но мы же сравниваем зарплаты в ИТ. Они как раз везде одинаковые.


Ага, одинаковые. Маня, иди подыши на свежий воздух.
image.png462 Кб, 2698x1553
228 298363
>>8360
Если зарплаты одинаковые, шиз, то почему по исследованию яндекса медианка для погромиста в дс - 150к, а в обобщенном замкадье - 120?
А также почему число вакансий для анальника в 20 млн дс примерно ровно числу вакансий для анальника во всем замкадье? Не думал о том, что работу будет тяжеловато найти?
229 298364
>>8361

>А количество часов в сутках что, тоже больше в ДСе, ретард


Ты не в курсе о сдельной работе?
>>8363
Потому что медианная зарплата - это суть та же сдельная работа.
То есть в ДС будешь как краг на галере пахать за 150, тогда как в регионах будешь чилить тупо двачуя капчу за 120. Про это как бы всем известно.
Только есть нюанс - на 150к в Москве ты нихуя себе позволить не можешь, а на 120к в регионах ты будешь жить как царь.
230 298365
>>8363

>то почему по исследованию яндекса медианка для погромиста в дс - 150к, а в обобщенном замкадье - 120?



Потому что в случае удален очки ты формально работаешь на ДС, мань.

Твоя стата от яндекса - это для офисохолопов.
231 298367
>>8364

>Только есть нюанс - на 150к в Москве ты нихуя себе позволить не можешь, а на 120к в регионах ты будешь жить как царь.


1) 180к в ДС медианка, 150к по питеру
2) Откуда это дауномантра идет про ря в маскве дороже чем в замкадье? Разница в двадцать тыщ на съеме квартиры. Все. Цены по рф на товары-услуги одинакового качества выровнены почти на все.
232 298368
>>8365
Всех удалекнодаунов, мань, миллион лет как вернули в офисы. По крайней мере на гибрид уж точно.
image.png130 Кб, 1914x1117
233 298369
Врети везде плотят одинаково
234 298370
>>8367

>Откуда это дауномантра идет про ря в маскве дороже чем в замкадье


на улицу выйди и поймешь

>Разница в двадцать тыщ на съеме квартиры


хату за 20к будешь в ДС снимать? вот это царский перекат из СВОИХ ПЕРДЕЙ В СКАЗОЧНЫЙ МИР МОСКВЫ
235 298371
>>8369
про медианную зарплату тебе уже выше пояснили
это зарплата на ваку для плебса
236 298372
>>8370

>хату за 20к будешь в ДС снимать?


Разница в 20к, шиз. Хорошая однуха в миллионнике тысяч 25, в ДС - 45.
237 298373
>>8368

>Всех удалекнодаунов, мань, миллион лет как вернули в офисы. По крайней мере на гибрид уж точно.



Как отправили на удаленку в ковид, так и сидим до сих пор. Никто в офисы не гонит. И даже гибрида нет.

Проблемы яндексодегродов не волнуют вообще.
238 298374
>>8364

>Ты не в курсе о сдельной работе?


В курсе. А что, в ДС работают быстрее, чем в регионах?
239 298375
>>8372
зачем мне в милионнике снимать хату, если я тут родился?
>>8374
нет, просто ее больше
ты совсем ебобо что ли
240 298376
>>8375
Зачем мне в маскве снимать хату, если я тут родился?
241 298377
>>8375

>нет, просто ее больше


Ретард, блядь, какая разница, больше её или меньше, если у тебя в сутках ровно те же 24 часа и производительность ровно такая же.
242 298378
>>8376
ну и к чему тогда твой пук про съем хаты?
243 298379
>>8373

>меня не вернули, значит всех не вернули!


Ясно.
Опрос, в котором приняли участие представители 1000 компаний из всех округов страны, показал, что удаленный персонал есть в четырех из 10 компаний, до ковида дистанционные сотрудники работали у каждого третьего работодателя, в мае 2020 г., в разгар пандемии, - в 59% компаний. "В семи из 10 компаний, сохранивших дистанционный характер работы, менее 10% от штатной численности составляют работники на удаленке", - рассказали эксперты Superjob.
244 298380
>>8377

>если у тебя в сутках ровно те же 24 часа и производительность ровно такая же.


ты совсем тупой?
очевидно если у тебя за твои сутки 5 заказов или 10 заказов, то хоть ты двое суток работай, но за 10 заказов ты получишь больше, чем за 5
245 298381
>>8378
Значит обосанный замкадыш страдает еще больше, так как платит за курочку и айфончик как москвич, но при этом получает на 40+% меньше.
246 298382
>>8379

>Опрос


там по официальной стате 75% уже вернулось в офисы работать, а не маняопросам на домашний телефон
247 298383
>>8381
за курочку он платит меньше как бе
248 298384
>>8382
Элита продолжает дома чиллить. Это всякие обрыганы только в офис ездят.
249 298385
>>8384
и че сказать-то хотел?
250 298386
>>8380

>очевидно если у тебя за твои сутки 5 заказов или 10 заказов, то хоть ты двое суток работай, но за 10 заказов ты получишь больше, чем за 5


Долбоёб, если ты будешь 10 заказов выполнять за 2 суток, это будет равно всё тем же 5 заказам за сутки, ёбаный дегенерат. В ДС зарплаты чуть выше провинциальных только за счёт более платежеспособного спроса, всё, блядь. Объём работы в пересчёте на исполнителя тут такой же, если не меньше, потому что рабочих рук больше пер капита, чем в среднем по стране
251 298387
>>8386
пиздец ты тупой
у тебя 5 заказов потому что больше не надо
10 заказов потому что есть потребность в заказах
252 298388
Если ты не айтишник и не специалист и у тебя зп около 50к, в Москве взять было взять ипоту под 0.1% в куче разных районах год назад. И не только поквейники.
Можно было взять однушку и платить 15к в месяц например.

Вот прошлогодние скрины с платежом.
253 298389
>>8383
Ну как тебе сказать.
ДС вс Волгоград вс Краснодар вс Тверь вс Смоленск. Разница 10%, разница в зарплатах 40+
254 298390
>>8387

>у тебя 5 заказов потому что больше не надо


>10 заказов потому что есть потребность в заказах


Какая разница, сколько у тебя заказов, если ты максимум можешь выполнить 5 в сутки, дегрод. При переезде в ДС у тебя в сутках не появляется дополнительных 24 часов, и потребность во сне и отдыхе не пропадает. Более того, тут ты ещё будешь в метро трястись по часу в день как минимум, если ездишь из спальника в центр на работу.
255 298391
>>8389

>Перекресток


Это что-то на богатом...
256 298392
>>8389
у тебя только перекресток существует?
>>8390

>Какая разница, сколько у тебя заказов


>сдельная зарплата


я ебал литерали 0 ip
257 298393
>>8389

>Разница 10%, разница в зарплатах 40+


А теперь возьми в расчёт стоимость аренды/ебатеки в москвабаде, и получится, что разница в зп уже совсем не в пользу москвабада.
258 298394
>>8392
Просто сайт удобный, шиз. Ну и в отличие от мухосраней в ДС конкуренция выше. Я могу выбирать из десятка магазинов 4 сетей в радиусе километра. По белым ценникам с 7 века ничего не покупал.
259 298395
>>8393
Выше уже обсудили. Пришли к выводу, что жилье мы либо ен учитываем вообще = оно у нас есть, либо же закладываем 20к разницы аренды между 1к в миллионнике и 1к в дс.
260 298396
>>8392

>сдельная зарплата


Вот именно, что сдельная зарплата, за количество заказов, ебланоид. Что у тебя их в провинции 5, что в ДСе тоже 5, потому что ты чисто физически 10 за сутки не сможешь выполнить. Разница в доходе только за счёт того, что с ДСовских заказчиков можно чуть больше выдоить бабла, вот и всё. Хотя с учётом постоянного демпинга уже и это не каждому удаётся.
261 298397
>>8394

>Просто сайт удобный, шиз


ну не во всех мухосранях есть перекрестки, дальше что?
да даже в ДС на районе больше пятерочек, чем перекрестков
>>8396

>Что у тебя их в провинции 5, что в ДСе тоже 5


но в ДС заказов будет больше, потому что больше живет человек
это очевидно
262 298398
>>8397

>ну не во всех мухосранях есть перекрестки, дальше что?


Я тебе принес там, где есть. Существенной разницы в цене одной и той же базовой позиции, как любят пиздеть замкадыши, я не увидел.
263 298399
>>8395

>жилье мы либо ен учитываем вообще = оно у нас есть


Ну это если мы сравниваем москвича с хатой vs провинциала с хатой, тогда да. Но речь же про понаехов шла.

>либо же закладываем 20к разницы аренды между 1к в миллионнике и 1к в дс.


Так а зачем платить аренду в миллионнике, если уже есть своё жильё? Платишь только по счётчикам. В ДС, если понаех, платишь по счётчика + аренда/ипотека.
264 298400
>>8399

>Так а зачем платить аренду в миллионнике, если уже есть своё жильё?


А с хуя ли оно обязательно должно быть, собственно? Люди целыми поколениями в коммуналках и на съеме живут.
265 298401
>>8397

>но в ДС заказов будет больше, потому что больше живет человек


>это очевидно


Но выполнить-то ты сможешь всё равно ровно то же количество заказов, что и в провинции, кроме того, заказы в ДСе равномерно распределяются среди множества исполнителей, который, сюрпрайз, тоже больше, чем в провинции.
266 298404
>>8400

>А с хуя ли оно обязательно должно быть, собственно? Люди целыми поколениями в коммуналках и на съеме живут.


Чел, у нас как бы приватизация 30 лет назад произошла, если ты не в курсе. Больше 90% граждан так или иначе имеют своё жильё.
Поэтому если человек живёт в своей квартире в миллионнике или околомиллионнике - Екабе, Новосибе, НиНо, Казани, Краснодаре, Ростове - ему надо 100 раз подумать перед тем, как предпринимать переезд в ДС. Очень часто может выйти так, что человек потеряет в качестве и уровне жизни, даже если номинально его зарплата будет выше на 30-40к, чем на родине.
Однозначный смысл ехать в ДС есть только тем, кто живёт в захолустье, при этом уже явно "перерос" этот уровень и не имеет никаких якорей в ближайшем миллионнике или крупном городе. Лучше всего вообще переезжать в студенческие годы, когда платишь копейки за общагу и можешь обрастать связями.
267 298405
Дайте нахуй выпнем отсюда Самарского шиза? Срет тут говном свои, скотина региональная.
268 298406
>>8404

>Чел, у нас как бы приватизация 30 лет назад произошла,


Ну произошла, дальше чо? Тебе легче от приватизации комнаты в общаге или 30 метров в хруще на 5 человек? А если приватизировать ты смог даже не в миллионнике, а в селе кукуево под милионником, куда тебя отправили по распределению?
Ты ж, наверное, хочешь как минимум один жить, а не с батей-мамкой-сестрой и ее выбядком?
269 298408
>>8398

>Я тебе принес там, где есть


а че не азбуку вкуса или ресторан Аркадия Новикова?
>>8401

>Но выполнить-то ты сможешь всё равно ровно то же количество заказов


с чего вдруг? посмотри на тех же таксистов в регионах - они в22.00 уже спать идут
270 298409
>>8408

>а че не азбуку вкуса


Потому что перекресток - магазин не сильно выше классом пятерочки, что по ассортименту, что по ценам - нет? Или у нас мамкин 120к анальник планирует питаться анусами красная цена?
271 298410
>>8405
дело не в Самаре, а в любом другом городе кроме ДС (ну и милионников ближайших)
очевидно что для инженеров и прочих квал кадров жизнь малина будет в регионах, где сама эта жизнь дешевле, чем в ДС
при том что зарплаты будут одинаковые
в ДС хорошо живет только 3% с зп овер 500к и премиями по 1.5кк рублей, остальные лапу сосут и покупают собачьи кишки в пятерочке на ужин
272 298411
>>8409

>магазин не сильно выше классом пятерочки


да вот только их в разы меньше чем пятерочек
273 298412
>>8411
Какое это значение имеет, если в тех городах он есть и мы можем сравнить?
274 298414
>>8410

>при том что зарплаты будут одинаковые


В твоем манямирке они одинаковыми будут?
275 298416
>>8412

>Какое это значение имеет


>не в курсе как работает сетевая сеть


>>8414
ИТТ это было не раз доказано
276 298417
>>8416
Тебя уже тысячу раз обоссали. Все твои высеры свелись к НУ АНАЛЬНИК БУДЕТ НА МОСКОВСКОГО БАРИНА РАБОТАТЬ ЗА МОСКОВСКУЮ ЗАРПЛАТУ То есть по факту ты признал, что в мухосранях не платят как в маскве. И уж тем более не платят всяким инженерам.
277 298418
>>8417

>НУ АНАЛЬНИК БУДЕТ НА МОСКОВСКОГО БАРИНА


лол
это вы сами придумали
я говорил только что без разницы где работать в ИТ, потому что свои ПРОДУКТЫ ты реазилуешь через ИНТЕРНЕТ
максимум что тебе надо - это склад + лаборатория для инженерии

>То есть по факту ты признал, что в мухосранях не платят как в маскве


по факту ты обосрался и пытаешься перекрыть это фантазируя о работе на московского барина
278 298419
>>8418

>потому что свои ПРОДУКТЫ ты реазилуешь через ИНТЕРНЕТ


У тебя на календаре 1993 год, хлебушек, когда простой советский еврей из Бруклина в одну харю написал винрар на коленке и продолжает им 20 лет торговать? Не, мань, ща все немного не так работает.
279 298420
>>8419
хорошо что на дваче анонимной маньке виднее как оно что в 2023
280 298421
>>8419
Ты можешь делать один - как мой знакомый, который запилил какую-то шнягу для винды (не драйверпак солюшн) и на эти деньги уехал чилить в тай.
Ты можешь делать вдвоем, как мои соседи, пилящие UI UX.
Ты можешь делать втроем, как мои друзья, делающие виар игры.
И все это ты будешь продавать через интернет, а не на дисках, стоя на рынке.
Так что тот анон во всем прав, вылезай из манямирка.
281 298422
>>8420
Куда уж мне до ебанашки, которая на серьезных щах продолжает заливать, что зарплаты в дс и мухосранях не отличаются.
282 298423
>>8421

>а еще ты можешь как безос открыть книжный магазин и заработать 100 млрд баксов


Как анекдотические примеры твоих друзей что-то говорят о устройстве рынка айти, хлебушек? У меня вот есть знакомый психиатр, зашибающий миллион в месяц. Я же на базе этого не начинаю рассказывать, что врачи получают по миллиону в месяц.
283 298424
>>8422
в ИТ - да
а тебе селюку печет очевидно же
ведь ты поехал покорять МАСКВУ но в итоге обосрался кеееек
284 298425
>>8424
Почему исследования яндекса так не считают, дурачок? >>8369
285 298426
>>8425

>медианная


опять этот долбоеб сравнивает квал специалистов и обслугу
286 298427
>>8426
Ты походу слишком туп даже для этого треда.
287 298428
>>8427
ты походу дела слишком туп чтобы понять что такое медианная зарплата и кто ее получает
288 298429
>>8425

>исследования яндекса


Лол, вот это маняхуйня. Работаю главным инженером в Москве в одном Всероссийском Государственном Предприятии, при этом получаю 65-69к + 13 зарплата.
10 лет работаю уже, карл.
Я так полагаю, что я могу распечатать это исследование и пойти в бухгалтерию - пускай пересчитают по ППС.
289 298430
Эта же норма так же работает как работала?
Единственное жилье, если в собственности 3 года, то продажа без начисления налога?

"Минимальный срок владения три года также установлен для единственного жилья.
Единственное жилье считается таковым, если на дату государственной регистрации перехода к покупателю права собственности на жилое помещение у налогоплательщика нет в собственности (включая совместную собственность супругов) иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение). При этом не учитывается жилье, которое налогоплательщик и (или) его супруг приобрели в течение 90 календарных дней до даты государственной регистрации перехода к покупателю права собственности на проданное жилое помещение от налогоплательщика, а также жилье, не являющееся совместно нажитым супругами."
290 298436
>>8429
в госухе всегда копейки платят, если ты не по блату устроен
291 298438
>>8436
То есть статистика яндекса пиздит или что, не могу понять?
292 298439
>>8428
Медианная зарплата - это бенчмарк, даун, для оценки уровня зарплат в экономике. Если где-то больше медианка, то и средняя больше, и максимальная. В ДС у тебя десять тысяч вакансий на руководителя отдела анальников. В сызрани - десять. Вот и думай, тупенький, где максимальные зарплаты твоей "необслуги" будут выше, а главное где работу найти будет легче.
293 298440
>>8439
ты даун просто не в курсе что такое медианная зарплата, вот и рвешься из своих фантазий
294 298446
Купил хату на последнем этаже (не угловую) стоит ли там делать звукоизоляцию на трубе стояка в ванной?
П.с плюсую саратовского шиза, сам сделал тоже самое только в Рязани
В дс езжу к друзьям и потусить
Тянуть ипоту на пол зарплаты в 20-30 лет удел рабов
295 298449
Москва стала лидером среди всех городов России по стоимости проезда в городском транспорте для студентов и прочих учащихся людей. Об этом пишет издание «За Рулём», которое провело исследование рынка. По данным журналистов, в столице проездной для обучающихся получился аж на 535 рублей дешевле, чем в Питере, и на 290 рублей – чем в Новосибирске.

В ходе проведённого исследования журналисты сравнили стоимость льготных проездных, единых билетов, а также цены на проезд для студентов. Для сравнения: в Питере студенческий проездной обойдется в 1305 рублей, в Екатеринбурге – 1100 рублей для школьников и 1700 для студентов, в Новосибирске студенческий проездной на 30 дней обойдется в 1060 рублей.

Как пишут журналисты, уже в обозримом будущем для учащихся Москвы станет доступной оплата проезда и по системе распознования лиц.

В МАСКАЕВЕ ДОРОЖЕ ЖИТЬ! Я СКОЗАЛ!
296 298450
>>8449

>В МАСКАЕВЕ ДОРОЖЕ ЖИТЬ! Я СКОЗАЛ!


Ты студент или школотрон что ли? Хули ты тут забыл тогда, здесь серьёзная борда для серьёзных людей, а не для малолеток.
Для всех остальных проезд дороже, чем в любом другом крупном городе РФ.
297 298452
>>8449
>>8450
За 20к купи тройку на год и катайся до усрачки. Мне сейчас с гибридом хватает 500-700 рублей на месяц.
298 298453
>>8452

>За 20к купи тройку на год и катайся до усрачки.


А машина для чего тогда, лол?
16830495866770.png455 Кб, 790x601
299 298454
>>8453

>машина


>ДС


Скуф-беггар, ты? Щас бы жоповозку свою иметь в мегаполисе.
300 298455
>>8454

>Щас бы жоповозку свою иметь в мегаполисе.


Ну не всем же нравится кататься на метро с "гостями столицы", сварливыми бабками и воняющими потом скуфами.
301 298457
>>8455
просто найди работу рядом с домом как я
в чем проблема
302 298458
>>8457
А на дачу как ездить? Ну допустим, если без вещей, то можно на электричке, благо станция недалеко от дачи, а если нужно вещи брать?
303 298464
>>8458
не знаю, я в будни езжу
если есть вещи, то я заказываю доставку озон
304 298466
>>8446
Где дежурные треда?
305 298470
>>8446
Где дежурные треда?
306 298471
>>8352
Поменяй стиралку и унитаз местами. Не ставь перегородку между санузлами. Ну или установи японский унитаз с подмывалкой / гигиенический душ.

Вариантов много, главное захотеть посрать.
307 298475
>>8404
Бывает ещё такой момент - в провинции как в деревне: тут пукнул, а в другом конце города уже слух пошёл, что обосрался. Если, к примеру, не поладить с работодателем - другое место по специальности тяжело найти, все начальники друг друга знают, сарафанное радио. А в Москве всем насрать, кто ты, чем знаменит и откуда, лишь бы дело знал и по критериям подходил. Поэтому если душно и невмоготу - в Москву стоит лыжи навострить.
308 298478
>>8475

>А в Москве всем насрать, кто ты, чем знаменит и откуда, лишь бы дело знал и по критериям подходил.


Ты, видимо, не в курсе, что существуют межкорпоративные блэклисты, и московские фирмы как раз активнее других ими пользуются.
309 298487
>>8429
Ну в НИИ зарплата не показатель. Уже лет 30 все учёные на грантах и энтузиазме работают. Печально, но факт.

А инженер в НИИ, это вообще обслуга. Если имея должность главного с руководства за столько лет не вытряс хороших условий, то сам себе Буратино.
Так и в таможне или налоговой можно на голом окладе сидеть и ныть что денег нет (вместо консультирования кабанчиков).
310 298489
>>8478
Фирм банально больше. Не везде будут заморачиваться с тщательной проверкой, если вакансию заполнить надо срочно. А вот в регионе где непотизм в чести, будешь улицы мести, если дорогу какому-нибудь сраному родственнику перейдешь.

Если залëтный сам - понятно, что и тут не усидишь. Но потеряться проще в большом городе.
311 298490
>>8032
А кстати, куда делся тот анон, что форсил Куркино?
312 298500
>>8430
https://youtu.be/r7wwa0tY6HA?t=620
там по таймкоду и вокруг, нормально объясняет чел
313 298503
>>8471

>Поменяй стиралку и унитаз местами


Не поместится. Переместив унитаз ты будешь постоянно мучиться с засорами, т.к. труба удлинится

>Не ставь перегородку между санузлами


Это несущая стена и ее нельзя убирать

Энджой йор раздельный санузел, черт
314 298505
>>7713 (OP)
Как контрить аргументы родни, что мол не нужно влезать в ипоту на 17кк, ведь можно сразу взять квартиру за 27-30кк - главное накопить на ПВ. Я приводил пример, что на первую квартиру нужно примерно 3.5кк ПВ, а на вторую - 12-14кк + там голые стены и черновая отделка, а в первой готовый ремонт. Ну и платеж в первой где-то 70-75к, а во второй +- 100к.
Но они твердят, что нужно сразу брать хорошую квартиру в хорошем районе...
315 298506
>>8505
Тебе что 12 лет? Берешь и игноришь родственников, делаешь по своему.
316 298507
>>8506
Мне говорят, что я не прав и нужно делать как они говорят...
16878036175040.jpg600 Кб, 810x1080
317 298508
>>8507
Ебать ты отсталый в развитии, Алёша. Нахуй шли всех. Особенно если ты старше 18 лет.
16977265808030.jpg26 Кб, 241x210
318 298509
>>8505
>>8507
У меня просто хтонический ужас, когда вспоминаю СОВЕТЫ родни. То мамка с папкой советовали в армии отслужить. То батя советовал работать охранником, блять. То вместо того чтобы учиться на программиста, по их мнению, мне надо было учиться на учителя. То работать мне не надо до момента выпуска из вузика. А какой скандал был когда переезжал в ДС, мамка прям в трубку кричала. Благо я жил уже на съёмных квартирах и мне похуй было на их истерики. То советы потом ебанутые пошли: ну купи типа какую нибудь квартиру на первое время хоть где нибудь в области. Слушал бы советы - влачил жалкое существование на днище должностях в своей мухосрани.

Так что забей и не слушай маразматиков. Большинство советов от совковых родственников - это говно говна. Тебе жить эту жизнь. Что потом будешь говорить? Мне тетя срака посоветовала?
319 298510
>>8503
От высоты стяжки зависит насколько далеко можно канализацию от стояка размещать - чтоб у трубы сбег(угол наклона) был правильный. Это если сололифты не использовать. Там у толкана 110 труба, удаление от стояка небольшое, если нормально сделать - никаких засоров не будет.

Капитальная там стена или перегородка - непонятно. Да, обычно толстым выделяют участки с несущим монолитом, но надо уточнять у проектировщиков.

Сам ты чорт короче, живи грязножопым, если не можешь в гигиенический душ / японский унитаз. Тебе не в ванну срать предложили - и всё равно недоволен. Был бы человеком, просто другую планировку бы рассмотрел, там не соты с одной типовой квартирой.
image.png400 Кб, 537x604
320 298511
Ну чо там квартиры уже дешевеют? Вторичку начали выкидывать на рынок неплатёжеспособные ипотечные?
16831790986650.jpg19 Кб, 250x245
321 298512
>>8511
Да хуй там плавал. Ипотечники взяли либо через льготы, либо в 2021 и раньше по адекватным ставкам. Социального дефолта не наблюдается.
322 298513
>>8509

>Тебе жить эту жизнь


Я и не живу вовсе. Они контролируют все мои решения. Я их раб...
323 298520
>>7713 (OP)
https://youtu.be/j4sriS62X2I?t=174

Зачем Сирожа лжет, что живет в апарт отелях?
324 298525
>>8487
Ну то есть статистика яндекс врет или что?
325 298526
>>8490
Самый говняный район, в чем смысл его форсить?
326 298527
image.png682 Кб, 917x492
327 298529
>>8527

>Зиловская промзона, населяемая замкадышами, думающими, что они средний класс



Just as planned.

Когда средний класс закончится, будут раздавать уже совсем пролам по реновации. Ебало понаехов побогаче и просто местных долбоёбов, купивших зиларт, представили от такого соседства?
328 298530
>>8527
Я средний класс. Живу в Митино. Там вся богема.
329 298531
>>8530
Замкадыша забыли спросить.
330 298532
ЦАО >>> тихие маленькие города в регионах или сабурбии низкоэтажная застройка или частный дом >>> селиться между ТТК и МКАДом

аргументы?
331 298533
>>8532

>тихие маленькие города в регионах или сабурбии


ты сам был в них когда-нибудь? не ездил по стране что-ли? там вокруг нищета и разруха, плохие дороги, коммунальная инфраструктура. живут нищие люди
332 298534
>>8533
да, я в таком и живу
все заебись
333 298535
>>8533
Самарский шиз срет снова, не обращай внимания.

На самом деле порядок такой:

Братеево >>> ЦАО >>> селиться между ТТК и МКАДом >>> тихие маленькие города в регионах или сабурбии низкоэтажная застройка или частный дом
334 298536
>>8535
щас бы в гигахруще за ТТК селиться вместо частного дома в Подмосковье...
335 298537
>>8534
я тоже в таком и живу, с московской зп да, все заебись.
но это не лучше чем "селиться между ТТК и МКАДом"
и в регионах 9-10-этажная застройка >> 5-этажной. потому что строится только эконом класс. а в 9-10 этажном доме, в отличие от низкоэтажного, у тебя точно будет лифт.
336 298538
>>8537
про частный дом вообще говорить смешно, корзинка с этого треда не осилит его построить. получится хуже, чем многоквартирный. или стоить это будет как квартира в ЦАО.
337 298539
>>8537
не знаю у меня обычная местная зп средняя
у тебя видимо шиза
338 298540
>>8538
в Подмосковье тот же пик строит дома под ключ.
339 298542
>>8540

>пик строит дома


Чел...
1000017506.jpg1 Мб, 1080x2400
340 298543
>>8536
Частный дом это опасная инвестиция. В один момент может превратится в неликвид. И чем такой дом больше, тем вероятность неликвидности выше. Сюда как то кидали пару тредов назад замки по 500-1000 квадратов за 10-12 млн как на пикриле. И содержание дома обходится гораздо дороже, чем коммуналка в квартире.

Мне ещё нравится всегда аргумент что соседи не мешают в частном секторе. Соседи не мешают сверху и снизу, а по бокам будут ебанутые скуфы собственники с ружами.
341 298544
>>8543
если ты пердикс то да
>>8542
можешь не у пика взять
мр групп тоже вроде бы строит
342 298545
>>8544
Не пиши кринж, мелкобуква. Весь смысл переезда в ДС - это жить внутри МКАДа. Со своими личными загонами можешь продолжать жить в Самаре - никаких отличий с жильем в подмосковье в частном доме
343 298546
>>8545

>Весь смысл переезда в ДС - это жить внутри МКАДа


на этом все смысл заканчиваются, тут ты прав
344 298547
>>8544

Покупка от любого застроя - кал говна. Получишь тот же говнойстройный МКД, только горизонтальный и такую же нихуя не делающую управляху. Просто взносы будут выше.

Про то, что такме КП строятся в лютых пердях - вообще молчу.
345 298549
>>8547
чел кринж
основная проблема дома - это анализ земли и проект, все остальное хуета
346 298551
>>8549

>основная проблема дома


Что это неликвид
347 298552
>>8529
всмысле промзона, мне тут сказали что это второй амстердам..
348 298554
>>8551
если дом норм и лока норм то сразу купят, тем более в Подмосковье
349 298557
>>8554

>если


>если


>если


Да успокойся уже, лол. Никому твой дом не нужен. Максимум нужна земля на которой он стоит из-за удачной локации. Сделаешь скидку в 80%, чтобы выйти в деньги
350 298558
>>8557
ты даун с тобой все ясно, иди бери гигахрущ от пика и плати до седых мудей потом в гроб ложись
351 298559
>>8558
Дежурно напомню что средней срок гашения ипотеки составляет 4.3 лет в 2023 году.
352 298562
>>8559
только куда ты потм это говно денешь
это не сралинка
это сраный пиковейник так что с ним ты до конца жизни
353 298565
>>8562
Что же тебе так печет с пиковейников мелкобуква? Или это аутотренинг и демедж контрол? А, мелкобуква? Небось купил "коттедж" в подмосковье, а теперь не можешь выйти в деньги? ;)
354 298566
>>8429

>Работаю


Ты чай пить туда ходишь, не пизди. Если тебя заставить работать хотя бы на уровне куры из доставки, ты заплачешь и убежишь жить на соцпособие.
355 298567
>>8509
это как с генералами - подготовить могут только к прошлой войне, а вообще слушать надо только людей у которых есть деньги, это хоть какая-то гарантия от долбоебизма (и то не 100%)
356 298568
>>8520
То что у него при разводе не отсудили, он вкинул в бизнес. По понятиям он сейчас - теплотрассовый
357 298569
>>8566

>работать хотя бы на уровне куры из доставки


На уровне раба чучмека что ли? Если считать себя человеком, действительно лучше на пособии.
358 298572
>>8569

>раба чучмека


это ассоциации только в твоей голове. сам придумал что кура = раб и сам начал считать себя рабом
359 298574
>>8572
Не себя, а тебя, мелкобуква. Если для тебя чурки, вкалывающие 24 на 7 не рабы, то ты сам чурка.
360 298578
>>8566
Ну то есть статистика яндекса врет что ли получается...
361 298580
>>8572
ну да под дождем и снегом на улице 12 часов это не раб
362 298587
>>8567
Но это родители и самые близкие родственники... Я боюсь ошибиться... Ведь если я влезу в ипоту на пиковейник, то потом может выясниться, что нужно было копить на ПВ на нормальную квартиру за 30кк...
363 298589
Парадокс, но у провинциалов выше уровень жизни чем у москвичей. Несмотря на то что у москвичей выше зарплата, москвичи позволить себе могут меньше благ, так как расходы на жизнь намного выше, например это касается доступности жилья.

Мне 25.
Пообщался со москвичами и питерцами 18-30 лет:
Почти все либо в ипотеке, либо в аренде, либо живут с родителями.
Многие не имеют собственных детей, много кто даже в будущем не планирует семью.
С родителями москвичи и питерцы дистанцированы в экономическом плане, старшие поколения сами по себе, младшие сами по себе, так как у старших свои проблемы (нередко тоже в аренде, ипотеке).

Пообщался с провинциалами 18-30 лет (Александров, Уфа, Екатеринбург, Новосибирск, Пермь, Краснодар, Кемерово):
Почти все с 18, либо в крайнем случае с 22 владеют собственным жильем подаренным от родителей/бабушки/дедушки.
Много кто рожает даже в 18-20 лет.
Старшие поколения активно помогают молодым потомкам.
364 298591
>>8505
Ну ты как маленький. Если они дают деньги, хотя бы первый взнос, то делаешь по-ихнему. Если только пиздят под руку, то "спасибо, ваше мнение очень важно для нас".
365 298596
>>8589
https://youtu.be/Z-fGIobXRXc?si=Qr96ICt4m_7auPKv
Тебе уже даже выпускники педа за твой пиздеж поясняют
366 298597
>>8596

>какая-то манька что-то пиздит на камеру как аргумент

367 298601
>>8597

>я попиздел с парой мухсоранцев и москвичей без камеры как аргумент

368 298602
>>8404

> приватизация 30 лет назад произошла


И что блядь? Мне пиздюку выделили 1/5 старой хибары в ебенях, вот это ебать спасибо нахуй, имею сука жильё.
Потому я и съебался в ДС, только дело было уже после ковида и как следствие после взрывного роста цен на недвигу. После переезда я питался костями ебучими, вываривая их по паре суток, ущемляя себя во всём, накопил лям-полтора на ИИС, и словил падение амерских бумаг + блокировку активов после начала СВО.
Ебать спасибо нахуй!

А со связями в 30+ у меня не очень, мы ж тут хикканы, я не очень сильно нравлюсь людям. Старые друзья уже поотвалились все нахуй, и вот так получается что в родном городе меня никто не ждёт, только к родителям и приехать, а в ебенях ДС я на съёме и своего угла нет. А с такой ставочкой я вообще ебал что делать блядь теперь, просто смысл теряется на работу даже ходить, заставляю себя работать.
369 298604
>>8602

>словил падение амерских бумаг + блокировку активов


А тебе говорили держать в рублях или акциях сбера.
370 298605
>>8604
Ну, сбера я на низах неплохо подкупил, и вот к этому моменту вышел где-то в нули.
Теперь грядёт квест как закрыть ИИС с морожеными активами, потому что в торговле теперь потерялся смысл, даже фонды пророчат 3-5% годовых, при ставочке 15, лол. Потом куда парковать даж и не знаю, может гараж какой взять для перепродажи, или валюты налом, подумаю ещё. Брать четыре года дорожавшее жильё при 15% ставке это пизда.
2023-11-01 23.30.23 www.tinkoff.ru 38fea49c7445.jpg4 Кб, 189x84
371 298606
>>8605
В москве в принципе рационально снимать, а не брать.
С единственным лямом имхо надо ультраконсервативно, а то легко останешься с жопой.
Я тут такой хуйни накупил, еще месяц назад 140% годовых было, уже набежали.
372 298607
>>8606

> рационально снимать, а не брать


В краткосрочной перспективе да, ты прав.
В возрасте 30+ когда уже начинает двигать молоднячок (пусть пока теоретически) в этой эйджистской педерации, пик карьеры может быть незаметно пройден, и потом только и останется что снимать до первой пиздецомы. Другими словами говоря, к среднему возрасту вопрос с жильём надо бы как то закрывать не перспективы старшего возраста, особенно если деньги могут опять превратиться в фантики.

> С единственным лямом


Ну вот где то так и есть, я примерно в такой ситуации, может полтора наскребу из разблокированных, один хуй уже не хватит ни на что.
Жаль конечно что проебал 6 лет на заводе мухосранска (да, я не айти), но с другой стороны абсолютно не жаль что съебался, пусть и поздно.
373 298610
Привет анончики. Получил ключи в Митинском Лесу. Наконец смог провести подольше времени в районе. Из интересного я даже в машине умудрился поспать, меня ни разу долбаебы на ведрах не разбудили, по уверению соседей по ЖК тут таких очень мало. Пиздец конечно с парковками. Их тоже очень мало, но ниже по району есть ещё старые гаражи которые можно арендовать.
374 298613
>>8610
Здесь только внутримкадовые локации обсуждают, потому что Москвато то что внутри мкад
Съебись отсюда бэггар
Сказать то что хотел?
375 298615
>>8543
если ты его не сам строил то это гарантированно бомба замедленного действия
мимо - перестроил чужой дом с нуля, буквально поднял, разобрал фундамент, построил его заново, потом разобрал все стены и крышу и заново собрал, в итоге было дешевле новый построить
376 298616
>>8569

>На уровне раба


комми-взгляд на честную работу, узнаю нотки
377 298617
>>8587
а, это ты зеленый, просто сдохни тварь
378 298618
>>8589
тоже мне открытия, ты еще сравни страдания на работе - постоянный страх потери и терпильничество от безвыходности на предприятии с максимальной потогонкой от эффективных менеджеров в ДС и провинциальные проебушки с чаем.
379 298620
>>8618
Рил стори кста - один из топовых консалтов по узкой спецухе в айти, чел из провинциального отделения описывает на профильном форуме как они проебываются утром пока офис ДС не откроется из-за разницы в часовых поясах, все в ахуе были.
380 298621
>>8578
статистика яндекса не расчитана на зеленых пидоров
381 298622
>>8596

>рассчитывает ипоту учителя по базовой ставке в 12%, когда для них есть льготная


уноси своего иноагента, он порвался
382 298623
>>8602
чо делать, возвращайся в свои ебеня, ты официально обосрался, много таких
image.png572 Кб, 1160x475
383 298624
>>8622
Ты будущим временем то не перемогай
384 298625
>>8591
Денег не дают. Я накопил на ПВ на евродвушку и могу гасить досрочно уменьшая платеж каждые месяц примерно на 1к, если не считать сложный процент. Но они отговаривают и говорят, что я совершаю ошибку и нужно брать сразу в хорошем районе и бизнес класс за 30кк
386 298632
>>8627

>в ДФО

387 298635
>>8605
Ох уж эти любители игровых автоматов. Нет бы просто на вклад положить и в носу ковыряться глядя на то, что денюжки капают Сидит из себя азартного Леонардо Ди Каприо строит, проебывая мамкины деньги с завтраков.
388 298636
>>8635
Вклады не работают. Ты не можешь обогнать инфляцию. 7% на накопительном счете и 13-14% на вкладе? Сириоусли? Даже револьверные вклады не спасают ситуацию. На, посчитай сложный процент - https://www.thecalculatorsite.com/finance/calculators/compoundinterestcalculator.php
389 298637
>>8610

>Пиздец конечно с парковками.


старые гаражи это как-то совсем не то. уже понял, что во всех новых ЖК надо закладывать аренду машиноместа, хотя бы на обычной платной стоянке. не то, чтобы это проблема, скорее земля в городе слишком дорогая, чтобы с таким количеством квартир делать большое число мест.
>>8636

>7% на накопительном счете


зачем на тиньке сидишь? озон прямо сейчас дает 12%.
390 298638
>>8637
Я должен нести деньги Олегу. Но я еще лет 8 или 10 буду копить на ПВ в 12-14кк, чтобы сразу взять хорошую квартиру в ипоту за 30кк.....
Screenshot2023-11-02-09-06-45-531-editcom.idamob.tinkoff.android.jpg205 Кб, 1080x1567
391 298641
>>8637
Олег вотпрямщас дает 14%
392 298642
>>8641
я про накопительный счет.
вклады у озона на 6 мес 14.3% без необходимости иметь подписку.
393 298643
>>8641
Никто не станет солить бабки на полгода под 14%. 3 месяца и 13% с подпиской. Ставка изменяется быстрее, чел. Ну и реальную инфляцию в 30-50% ты не обгоняешь с этими вкладами. Вот цены на недвижку, кста....

17 214 000 ₽ 20 сентября
17 305 200 ₽ 22 сентября
17 296 080 ₽ 24 сентября
17 341 680 ₽ 26 сентября
17 432 880 ₽ 29 сентября
17 478 480 ₽ 10 октября
17 437 440 ₽ 15 октября
17 528 640 ₽ 24 октября
17 688 240 ₽ 29 октября
17 779 440 ₽ 31 октября
1698910100957.jpg530 Кб, 1080x2340
394 298646
>>8642
где?
395 298647
>>8613
Хотел сказать спасибо но не тебе пидр за то в прошлом треде помогли определиться с выбором.
>>8637
Вроде есть подземная парковка. Думаю позже всё же кредит возьму чтобы её купить т.к особо то других вариантов нет.
397 298656
>>8643

>реальную инфляцию в 30-50%



Этот тред не для бэггаров, чел.

30-50% реальной инфляции только у нищуков, тратящих половину зп на жрачку.
398 298657
>>8656

>Этот тред не для бэггаров, чел.


Так не лезь в тред, чел...
399 298661
>>8615
Братан, белые люди такой хуитой не занимаются.
400 298662
>>8656
Нищукам как раз похуй на инфляшку, лалка. Они кроме красной цены ничего не потребляют, а за ее повышением власти следят и ебут магазины. А вот умеренно богатым - соболезную. Цена заграничного отдыха за 2 года процентов на 200 выросла, например.
401 298663
>>8662
Кстати да. Ещё цена эконом бухла почти не растет. В 2005 покупали бюджетное пиво по 30-50 рублей, а в 2023 пиво по 50-80 рублей. Рост меньше чем в 2 раза за почти 20 лет.
402 298664
>>8663

>2005 покупали бюджетное пиво по 30-50 рублей


Ну тут ты нихуя не помнишь, я где-то в это время стал выпивающих подростком, бутылка балтики-кулер стоила 13 рублей.
1669226904178485411.jpg479 Кб, 636x990
403 298668
>>8663
Время охуительных историй.
На полтос тогда можно было взять 2.5 литра багбира или 0.5 чего-нибудь и винстон.
И это ты забыл упомянуть, что тара нынче 0.43-0.45
404 298670
>>8664
>>8668
Чёт походу я правда проебался. Речь была не про 2005, а 2009-2010 годы. Тогда я стал активно подбухивать.
image.png1,6 Мб, 1154x1138
405 298674
>>8662

>Они кроме красной цены ничего не потребляют



Да нихуя. На красной цене тоже не поэкономишь.

Власти ебут в основном за борщевой набор.

Даже если говядину на свинину заменить (ценник стабильный), то всё равно в районе 20% выходит.

Точно пересчитывать лень.

Дохуя у кого из таких ЗПха по 20% в год растёт? Только у тех, кто на гойду пошёл, доходы выросли.
406 298678
>>8663
В 2001 году бутылка Клинского стоила 11 рублей!
407 298679
>>8500
таак, там прозвучала фраза про супругов

я собираюсь квартиру продавать в 2025 году.

собираюсь жениться в 2024м, у моей девушке есть тоже квартира в собственности.

получается нам нужно будет заключить брачный договор в части недвижимости?

чтобы мне попасть в 3х летний срок владения?
408 298682
>>8679

>брачный договор


>РФ


Эта хуйня не работает в этой стране. Даже не пытайся. Семейный, гражданский, административный кодекс будет всегда выше твоей филькиной грамоты.
409 298688
>>7845
Не в России, а в Москве
410 298689
>>8610
Там к кладбищу ближе платная плоскостная парковка вроде есть. Где поворот резкий. Ну и скоро аквилон должен будет сдать подземный паркинг, наверняка снять можно будет. А так да, с машиноместами тяжко.
411 298690
>>8613
Москва и Подмосковье в заголовке, пиздоглазое ты уёбище.
412 298691
>>8690

Ну да. Москва внутри ТТК. От трёшки до МКАДа подмосковье. За МКАДом жизни нет.

Мы же тут фактический расклад обсуждаем, а не маня-ярлыки, что администрация развешивает.
413 298692
>>8682
Если без личинок, то не всё так однозначно. С личинками - мать при разводе всегда отсудит больше (сначала половину совместно нажитого, и потом - алименты + расходы на съем жилья ребёнку). Ну если ребёнка с ней оставят (что почти всегда происходит).

Брачный договор может работать, если кучу условий выполнить. Просто его составлять надо с хорошим юристом, заверять у нотариуса, и понимать, что у него узкая ниша и много ограничений.

Но проще не расписываться, просто сожительствовать, если есть опасения что при делёжке обдерут. Главное, сохранять чеки, делать переводы со своей карты, и в случае возникновения крупных совместных трат оформлять их документально (и лучше на того, кто больше потратился, так не обидно никому). Например, если за свои покупаешь красный кабриолет - лучше оформить авто на себя, но вписать сожительницу в страховку и дать ключи. Или если делаете ремонт в квартире - прописать кто сколько потратил с подшиванием чеков.

В общем, неважно есть у вас чувства, секас и совместное ведение хозяйства, с точки зрения закона - вы просто занимаете одну площадь будучи чужими друг другу людьми. Без штампа ЗАГСа так. А вот после регистрации брака или с появлением ребёнка всё становится интереснее.
414 298693
>>8692
просто в видео сказано, что даже если у супруга (а не у анона) есть квартира в собственности, это уже не единственное жилье, получается 3 года срок владения как за единственное жилье неприменим. и надо будет ждать анону 5 лет чтобы скинуть квартиру.
415 298695
>>8692

>Брачный договор может работать, если кучу условий выполнить.


Как минимум все иждивенцы все равно принудительно получат долю.
416 298705
>>8623
хех. САМ_ВИНОВАТ - classic.
Мои ебеня к слову щас могут бомбить, так что возвращаться я нихуя не хочу.
Ды, не вошёл в айти в 17, сам долбоёб, ага.
417 298708
>>8705
Чел. Просто умерь аппетиты. Хочешь жить в столице без нихуя? Снимай и не ной. Хочешь чего то своего? Купи в регионе. Бери из столицы лучшее образование по стране и тяни его в свои ебеня, там ковровая дорожка для всех кто с неризиновой приехал работать на всех предприятиях, и платят как положенно а не как по региону, там и зарабоатешь денег чтобы как белый человек в МСК вернуться.
16895664524370.png228 Кб, 258x586
418 298709
>>8708
Образование... Ответственно заявляю как магистр прикладной математики что в 2023 это не самое важное при работе.
419 298711
>>8709
Так ты и занимаешься, скорей всего, какой то не нужной хуйней к которой не требуются специализированные ЗНАНИЯ и ОБРАЗОВАНИЕ. На АЭС, которых к слову до пезды, без бакалавра "Ядерная физика и технологии" не попасть. Тоже самое касается ветеринарии, логистики и автоматизации т.е читай всего за счёт чего живет вся остальная страна (кроме ДС2 и ДС1, тут что не додит то на какой то беспонтовой офисно-банковской хуйне, или околостроительной, либо анальчик)
420 298712
>>8711
Душная хуйня какая-то. Курсы по питону прошел на ютубе и лутаешь бабло на изи чел)
421 298713
>>8712

>Курсы по питону прошел на ютубе и лутаешь бабло на изи чел


Тащемта знаю одного 16-летнего зумерка, который таким вот образом уже зашибает под лям в месяц, прогая ботов для Телеги, и доучивается в школе по сути просто для того, чтобы родаки мозги не выносили, в то время как я со своим красным дипломом экономиста последний хер без соли доедаю, еле-еле сумев в этом году добраться до планочки в 60к.
422 298714
>>8679
в налоговую свою задай вопрос, они все равно по своему трактовать будут
423 298718
>>8713
Этим 16 летним зумерком был ты. А потом ты проснулся обосранным на лекции.
Помню-помню, как с тебя потом преподы угорали.
424 298719
>>8643
И чего это за маня цифры? Дом на этапе стройки что ли? Ну дык, это же типичная манипулятианая маркетинговая хуета, где они каждый месяц по сотке, другой накидывают.
А потом следующий корпус по новой.
425 298722
>>8713
Ты зайди на любую фриланс-биржу и посмотри сколько стоит разработка типового бота в телеге. Какие нахуй миллионы?
426 298723
>>8711
Я в ИТ Банкинге работаю. Диплом вроде нужен, но это чистая формальность. Помню тоже магистратуру закончил, пишу HR мол нужен диплом магистра то мой? Ответ убил:А зачем?Хватит бакалавриата. Для переката в другую страну может пригодиться диплом, ну а так хз. А ну вроде ещё в госхуйне нужен обязательно, но работать на государство никогда не хотел.
427 298724
>>8719

>А потом следующий корпус по новой.


Квартиры в следующем корпусе уже будут начинаться с максимальной цены в уже построенных корпусах
428 298725
>>8709

>магистр прикладной математики


Хехе, склонись перед специалистом прикладной математики.
Год назад, кстати, находил диплом, чтобы отсрочку минцифры получить.
429 298726
>>8725
Магистр >> специалист >> бакалавр. Это база. И да, аспирантуры тут нет, ибо нахуй не нужна
430 298741
>>8726

>Это база


Да это я в глаза ебусь. Хотя можно апеллировать к тому, что это две разные системы.
431 298751
>>8725
ты потом в военкомат пиздовал чтоб ее получить? а то у меня в госуслугах висит, хз идти или нет
432 298752
>>8751

>хз идти или нет


Капец ты бесстрашный и долбоеб, канеш
image.png349 Кб, 1006x622
433 298785
«Домклик» подсчитал, как с начала 2023 года изменились ежемесячные платежи по ипотеке на вторичном рынке за однокомнатную квартиру в городах с населением более 1 млн жителей.
Для расчёта текущей величины ежемесячного платежа за однокомнатную квартиру на вторичном рынке использовались следующие данные:
Медианная стоимость однокомнатной квартиры на вторичном рынке - по данным о заключённых ипотечных сделках за октябрь 2023 года.
Ставка по ипотеке - 17%.
Первоначальный взнос - 20%.
Срок ипотеки - 25 лет.
Для оценки изменения ежемесячного платежа использовались данные начала года: медианная стоимость однокомнатной квартиры на вторичном рынке (по данным о заключённых ипотечных сделках за январь 2023 года) и прежнее значение ставки (10%).

Ежемесячные платежи по «однушке» на «вторичке» теперь стали примерно равны средней зарплате по каждому городу. Т.е. нынешняя рыночная ставка в 17% стала фактически запретительной.
434 298790
>>8785

>вторичке


>вторичном рынке


>на вторичном рынке


>квартиры на вторичном рынке


>однокомнатной квартиры на вторичном рынке


Никому это неинтересно, чел.... Первичку как сметали под льготный процент так и сметают, а цены летят ту зе мун
1000017567.mp42,9 Мб, mp4,
640x360, 0:21
435 298793
Сирожу заказывали?
436 298798
>>8790
Льготные проценты твои свернут скоро. Не в этом месяце, так в следующем.
437 298813
>>8798
Слушаю этот пиздеж с 2014, когда хомяки побежали пылесосить рынок ПОКА ПО ЛЬГОТНОЙ МОЖНО.
438 298818
>>8813
В 2014м не было ставки 15 при ипотеке в 15.
Сейчас даже ЦБ уже охуевает от происходящего.
439 298821
>>8818
Что в этом такого?
Охуел ЦБ в прошлом году от ипотек 0.1%.
440 298829
>>8821
Я опечатался. Ипотека сейчас 5%, ставка 15%.
Это кассовый разрыв из которого бабло утекает в банки. И деньги из воздуха для потребителей тоже.
Вместо того чтобы купить квартиру за нал тебе выгоднее взять её в ипотеку, нал положить на вклад и платить ипотеку 30 лет процентами со вклада, ещё и заработаешь.
441 298830
>>8829
Это еще не деньги, а "признак рубля". И его печатание под раздачу банкам или льготникам обваливают его ценность в массе быстрее, чем кто-то там что-то на этом поднимает. В чем и заинтересован ЦБ и еще дохуя игроков, лишь бы не на 50-100% в год официально, а то гои зажужжат, поэтому приходится делать вид борьбы с ростом курса доллара, так же падающего.
442 298840
>>8829

>Вместо того чтобы купить квартиру за нал


Есть такие дэбилы?
443 298846
>>8829

>платить ипотеку 30 лет процентами со вклада


Думаешь, теперь 30+ лет будут ставки 15% по вкладам? Случись какой-нибудь дефолт и все твои фантики на вкладе превратятся в воздух, на который ты сможешь купить только буханку хлеба, либо вообще сгорят, как это было со сберкнижками при развале совка.
Смысл бетонной коробки как раз в том, что она позволяет сохранить твои фантики с учетом инфляций, дефолтов и прочих ужасов проживания в этой стране.
Вот есть у тебя бетонная коробка, стоит она, условно 1кк рублей. Случилась неведомая хуйня, рубль обесценился в 1000 раз, и теперь батон хлеба стоит 2кк. Но твоя конура уже стоит не 1кк, а совсем другую сумму. А на деньги со своего вклада, который ты открыл, чтобы наебать систему, ты уже ничего не купишь, потому что банк не будет наебывать сам себя.
444 298850
>>8846
Если ключевая каким-то образом падает ниже 5% – просто забираешь деньги со вклада, закрываешь кредит и досрочно считаешь сколько заработал.
445 298851
>>8846
Если бы у меня были деньги и в случае 0.1 ипотеки я бы отдал примерно 4кк за пв(минималку), положил 4кк на счет. И ещё осталось бы 4кк на ремонт и техникку.
Чем просто за 12кк покупать по фуллпрайсу 0.1 ипота сейчас видется прям топ кражей в данном случае. Эх.
446 298852
>>8846
Какую-то хуйню высрал так-то. У тебя и долг по ипотеке обесценится в случае пиздариков с рублем.
447 298855
>>8851
0.1 ипотека равняется рассрочке на много лет. Но там же цена хаты все равно дороже чем за нал. Разве нет?
448 298857
>>8724
Схуяль?
449 298858
>>8855

>Но там же цена хаты все равно дороже чем за нал. Разве нет?



Да, но не настолько, чтобы арбитраж был невыгоден.

У моей хаты в ДДУ 9кк, застрой хотел 7кк, а ПВ+гос. облигации (использую ОФЗ 26238 вместо вкладов)+накладные расходы составили 5.6кк. Раз в полгода приходят купоны, я их кидаю на накопительный счёт, и с него целиком оплачиваю месячный платеж по ипотеке + на оплату страховки остается.
450 298862
>>8858
Ты чё там блять нечего? Какие офз? Налоги с них оплатил? Доходность 14% есть как в тиньке. Иди проспись, стекломойный
451 298863
>>8855

>Но там же цена хаты все равно дороже чем за нал. Разве нет?


Посмотри на эти скрины >>8388 эти и подобные квартиры за нал уже дороже, чем были по 0.1% в прошлом году.
Пик параша, да, но 0.1% была почти у всех застроев и банков.
2023-11-04 21.52.18 investfunds.ru 40b392ad5411.jpg90 Кб, 1237x677
452 298865
>>8863
Их продают за больше рублей. А рубли с прошлого года нехуево подешевели.
454 298872
>>8723
Важен не сам диплом, а фундаментальные знания, которые диплом лишь подтверждает.
Диплом для работодателя дает гарантию, что эти знания у тебя хотя бы должны быть.
Но само наличие диплома никаких гарантий тебе не дает, если этих знаний нет.
Просто без диплома с тобой на серьезную ваку даже никто разговаривать не будет.
Вангую ты поридж после недельных курсов на скилбоксе рассуждаешь как оно что во взрослом мире.
455 298875
>>8872
В целом да, но есть проблема: В половине сфер фундаментальные знания из программы универа нихуя вообще не соответствуют фундаментальным знаниям нужным на работе.
Самое яркое – это айти, университетов готовящих айтишников не существует, во всяких прикладных математиках дрочат матан который как в анекдоте пригождается только чтобы интеграл из проволоки скрутить если в унитаз ключи уронишь.
В итоге диплом в айти это скорее маркер долбоёба который за пять лет не понял что его учат хуйне вместо того чтобы пойти работать.
Остальные не такие яркие и продолжают по инерции требовать дипломы. В той же медицине критической базы только три года, остальные четыре – это опять же пустой дроч в унитаз, не имеет ничего общего с современной врачебной практикой и скорее вреден что выпускнику что его пациентам.
456 298876
>>8875

Манямирок скиллбоксового пердикса.

Базовые кафедры при универах? Не, не слышал.
457 298877
>>8865
Да, но это незначительно. Ожидали вообще падения и "лопанья пузыря", но нет, на фоне повышения ставки и отмены самой программы 0.1% цены все еще выросли.
458 298878
>>8875
Проиграл с манямирка.
459 298885
>>8875
Я в мухосрани учился на ПМиИ. Кафедра информатики. Проходили Pure C/C++/Java/Matlab/Bash/SQL/Perl/PHP. Да, базу проходили, но хотя бы нас знакомили с этими языками. Два семестра по SQL вообще помогли первую работу найти, Bash/Python юзаю на текущей работе. Java юзал на предыдущей.

Просто всякие дети говна любят поступать на операторов ЭВМ а потом ноют шо эта их пограмированию не учат.
460 298886
>>7713 (OP)
Почему многие советуют брать "на что хватает денег"? Можно же крупно влететь и потом никогда не продать квартиру. Либо новая квартира никак не улучшит жилищные условия. Разве не логичнее просто продолжать копить сразу на нормальную квартиру в хорошем районе?
Условно есть ПВ на однушку или если затерпеть, то на евродвушку. Но, а) это пиковейник, б) это сао, в) цена за квадрат очень высокая
461 298887
>>8876
>>8885
вам про другое пишут. ты поступаешь в ожидании стать программистом, а дрочишь матан, физкультуру, физику, философию и другие очень важные для будущего специалиста предметы. пишешь никому не нужные отчеты и перегружаешься, уже нет желания учиться дальше даже профильным предметам.
462 298888
>>8887
Матан/матстат тоже нужны, если не хочешь быть всю жизнь макакой формошлепером. Вот только недавно считал корреляции Пирсона в экселе лол по выгруженные данным. Хотя работаю в дата инженерии.

Ну а физкультура, русский язык и прочая философия только на 1-2 курсе, братан.
463 298889
>>8886
Иди нахуй блять со своими родственниками, ты тут уже всех доебал сука. Копи блять на что хочешь, съеби только из треда.
464 298891
>>8888
про матан/мастат допустим, соглашусь."только на 1-2 курсе" - а по-хорошему вообще не должны быть, для этого есть система школьного среднего образования.
смысл блять вуза в том, чтобы стать специалистом. в какой-то конкретной области. а не по верхам по всем областям.
465 298893
>>8887

>в ожидании стать программистом


программисты в чистом виде уже не нужны
сейчас даже тетя срака в бухгалтерии умеет в легкий код
то есть компьютер сейчас это как инструмент для широких масс
а не для избранных как лет 10-15 назад
>>8891
1-2 курс - это и есть повторение школьной программы, чтоб отсеять лошков, которые залетели на платное
466 298894
>>8891
>>8887
Никому не нужны "программисты на фреймворках" или "программист на языке". Именно поэтому на ключевых местах в бигтехе именно люди из мехмата и прочих бауманок. А всякие пердольки из захолустьев и прочих пердей "учатся" просиживая штаны в своих ПТУ университетах на платном и зубрят какой-нибудь делфи или жэву. В конце получается "программист на жэве" или "программист на гоу", который затем лет до 30-35 педалит однотипные круды за 200-250к. Дальше его выкидывают на мороз и меняют на упругого зумерка, который только выпустился из аналогичной шараги.
467 298895
>>8894
или наймут удаленщика за шапку сухарей
468 298910
>>8894

>Никому не нужны "программисты на фреймворках" или "программист на языке"


Неа, в вакансии всегда будет список конкретных языков и конкретных фреймворков, знание которых требуется на проекте. Я посмотрю на тебя на собесе, когда вместо решения конкретной проблемы ты начнешь втирать про свою универсальность/мехматность/предлагать велосипедные решения.
469 298912
>>8886
bump
470 298913
>>8910

Вот только они каждый год разные.

Даже внутри стабильной явы фреймворки меняются.

А период подготовки спеца - 5 лет, за которые поменяется всё, кроме базы, мань.

Хочешь +- готовых спецов - организуешь базовую кафедру, стажировки, ну ты понял.

А если ноешь, что государство в лице вузов готовое за свой счёт тебе не приносит - идёшь нахуй. Значит, не очень-то тебе норм спецы после вузов и нужны. Нанимай сразу людей с опытом, хули ты. А, ну да, они же за копье работать не будут. Нехватка высококвалифицированной низкооплачиваемой рабочей силы - классика рашкованского биза.
471 298914
>>8913

>А, ну да, они же за копье работать не будут


Словно есть альтернатива. Не все готовые переезжать в другую страну. А зарплаты внутри страны все здесь - getmatch.ru/salaries
250-300к - это потолок. Теперь вспоминаем, что даже пиковейники уже перешагнули отметку в 380-420к за квадрат...
472 298915
>>8894

>на ключевых местах в бигтехе именно люди из мехмата и прочих бауманок


Ну топы это 40-45+, когда они учились твое анальничество было в зачаточном состоянии, ему толком не учили. Само собой вкатиться в него было легче, что-то понимая в матеше, а не в истории ассирии или педиатрии.
473 298917
>>8915
Под топами я имею в виду руклей отделов, тимлидов и ключевых сенек на проектах. Менеджеры и прочие управленцы выше уровнем там да, там глыбы... Но туда с улицы никогда не добраться - не тот калибр, не те знакомства...
474 298922
>>8915
Чел программирование с тех времен никак не изменилось. Разве что процессы стали быстрее.
475 298923
>>8922
А подготовка изменилась. Я как-то более чем уверен, что 30-40 лет назад диплом специалист в области икт не выдавали. И этому вашему погромированию даже особо не учили. Выдавали математики тд.
476 298925
Анон, что скажешь про жк Город в лесу?
477 298927
>>8923
Учат по тем же книжкам, чел...
478 298928
>>8925
Местные бичи заклюют. Им лишь бы дешево + метро рядом. Что взять с рабов системы.
479 298929
>>8928
это же действительно по факту поселок. живу тоже в пригороде последние два года.
ты здесь будешь в одиночестве. друзья до тебя никогда не доедут, вокруг скукота и уныние. сходить некуда.
это не проблема ЖК, а проблема локации.
480 298930
>>8913

>Даже внутри стабильной явы


Выкатывающей релизы каждые полгода.

>фреймворки меняются.


Как писали на спринге, так и пишут, только отдельные модули потихоньку появляются. Из альтернатив на слуху только микронавт, но на нем будет один проект из сотни.
481 298939
>>8929

>кок пок кудах


Что?
482 298950
Как же напрягают кодеры которые обсуждают свою хуйню даже совершенно не в связанных местах.
Ну обсудил ты расположение офисов своих, оставь в покое в тред иди в свой вонючий айтишный раздел. Нет блядь, надо о своих хуйверках весь тред засерать. Строители так не делают, юристы не делают, алкашне даже хватает приличия обсудить бары и съебать. Ебанутые быдложивотные.
Screenshot20231106060023.jpg37 Кб, 770x423
483 298962
>>8950
Это ты еще риэлторов не видел.
Эти бесполезные прокладки еще и коллективным самоотсосом на людях занимаются. Потешаясь над бедолагами, которых они уже заебали своими звонками.
Вот кстати в этом их улье можно всяких хохм начитаться и поыейспалмить.
https://krasnogorsk.cian.ru/forum-rieltorov-kak-otpugnut-rieltorov-252381/
484 298964
>>8840
Планомерно иду к этому шагу, в чём подводные? Ипотеку мне не дадут потому что я в прошлом злостный неплательщик
485 298966
>>8964

>в чём подводные?


Отдать дорогие деньги сразу одним днем или взять в долг и растянуть платеж на 30 лет?
486 298975
>>8966
И растягивая платеж ты типа переплатишь типа дешевых денег столько, что дорогие тебе копейками покажутся.
Ох, уж эти мамкины инвесторы и меценаты.
487 298976
>>8975
Т.е. ты не понимаешь как работает инфляция? Ок, копи всю сумму, лол)))) Удачи обогнать рост цен
488 298981
>>8976
Покажи сколько у тебя недвиги в налог.ру, мамкин инвестор)
489 298983
>>8950
Здесь все программисты.
Не программисты не могут себе позволить жилье в Москве, только если у них жирного наследства от бабки не осталось.
490 298991
>>7713 (OP)
нагаторинские обрастают рабочими местами:

>Выдано разрешение на ввод в эксплуатацию бизнес-центра на территории офисного кластера Nagatino i-Land на юге столицы, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв.


Здание площадью 36 тыс. кв. метров расположено в районе Даниловский по адресу: проспект Лихачёва, д. 8.

https://stroi.mos.ru/news/bochkariov-ofisnyi-tsientr-vviedien-v-danilovskom-raionie
491 298993
492 298997
>>8991
Как было до метро 30 минут бегом так и осталось
493 298999
>>8438
Это статистика по айти, наверное.
Само собой инжерное говно из НИИ никто не считает, потому что там МРОТ тупо платят за просиживание штанов.
494 299004
>>8983
Двачую. Нынче только айтишники могут купить хату. Беггары довольствуются проживанием с бабкой.
495 299009
Это новый концепт проекта «Москвы-Сити-2»

В расположенной на юго-востоке Москвы промзоне «Южный порт» может быть построен новый деловой центр

Промышленная зона располагается между станциями метро «Печатники», «Текстильщики» и «Кожухово», площадь около 400 гектаров
16959835371210.png369 Кб, 1280x809
496 299010
>>9009
Совсем недалеко от Братеево.
497 299012
>>9009

>Даже на рендере гигашоссе с гигаразвязкой суммой в 16 полос (по 8 сверху и снизу).



Земля стекловатой тем, кто там купил.
498 299013
>>9012
Ты хотя бы почт почитай. Там бизнес центры будут.
499 299014
>>9013

Не только. Там ещё жилье строят.
500 299016
>>9009

>ювао


чел... это кринж, чел.... даже сао не так плох по сравнению с этим.... фу, чел....
501 299017
>>9009
Этому концепту года четыре уже. Строить даже не начали.
502 299018
>>9016

Да похуй. Пусть лучше в ювао такое строят, чем будут портить этой хуетой нормальные районы.

А на юго-востоке один хуй уже хуже не сделаешь.
503 299022
Обновить тред
Двач.hk не отвечает.
Вы видите копию треда, сохраненную 3 ноября в 14:15.

Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее

Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.
« /dom/В начало тредаВеб-версияНастройки
/a//b//mu//s//vg/Все доски