Двач.hk не отвечает.
Вы видите копию треда, сохраненную 3 ноября в 12:40.

Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее

Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.
Жилья в Москве и Подмосковье тред №94 296568 В конец треда | Веб
Обсуждаем:
- Районы Москвы и Московской области.
- Как лучше всего переехать в Москву?
- Кем нужно работать, чтобы позволить себе хотя бы студию у ПИКа?
- Как же хочется квартиру-евродвушку...
- Как купить двушку внутри ТТК за 12 миллионов и наслаждаться чашечкой кофе и видами на Сити?
- Какая ветка метро лучше: фиолетовая или жёлтая, и на каком направлении МЦД катается быдло?
- Что лучше: вторичка или первичка, где проще поставить машину, меньше быдла и лучше пахнет, студия площадью 13 квадратов внутри МКАДа, или хоромы в 30 квадратов на конечной МЦД?
- И все, что связано с выбором и покупкой квартиры.

В ДС ДЕШЕВЛЕ 7-8 МЛН НИЧЕГО НЕ КУПИШЬ. ТОЧНО НЕ КУПИШЬ. НЕ НЕСИ СВОЕ ГОВНО С ЦИАНА, НЕ ПОЗОРЬСЯ, ОСТАНОВИСЬ И РАЗБЕРИСЬ ГДЕ ПОДВОХ. ТЫ УЖЕ 1001-Й ТАКОЙ УМНЫЙ СПРАШИВАЕШЬ.

Статистика по Москве:

https://www.irn.ru/gd/?class=all&type=1&period=0&grnum=1¤cy=1&select=period
https://msk.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-1komnatnih/

https://realty.yandex.ru/moskva_i_moskovskaya_oblast/kupit/kvartira/karta/?layer=infrastructure&zoom=13 - инфраструктура районов на карте
https://pastebin.com/6QrPqvNG - что я понял, недавно купив квартиру в ДС
https://pastebin.com/8h3g3a73 - что нужно сделать сразу после покупки квартиры в ДС
https://journal.tinkoff.ru/aparts/ - про особенности апартаментов

Предыдущий тред: >>295548 (OP)
2 296570
>>296568 (OP)
Напоминаю, что ЮЗАО - лучший округ, а ПИК - худший застройщик
3 296574
>>296570

>а ПИК - худший застройщик


beggars can't be choosers
image.png1,3 Мб, 2114x1798
4 296578
То чувство, когда вложил несколько миллионов в ремонт, но есть нюанс.
5 296579
>>296578
Так дом под снос да
Но когда его снесут еще вопрос
Выдать квартиру должны в том же районе к тому же, что не так просто
6 296580
>>296579
Ну все равно потешно. Тут ремонт нормальненький, а выдадут реновационный кал. Если мебель там с кухней еще можно перевезти, то полы и окна - вряд ли.
7 296582
>>296579

>Выдать квартиру должны в том же районе к тому же



Ага, на месте курчатовского могильничка, например.
8 296584
>>296582
Ну там на самом деле не так страшно, в тексте объявления написано что малиновского 1. Это в 200 метрах от старого и на месте хруща.
9 296587
Продолжаю искать квартиру на съём, сегодня нашёл настоящий развод на бабло где и квартиры то никакой не было.
image.png4,4 Мб, 1930x1208
10 296588
>>296578

>клубного типа

11 296591
>>296587

пили стори, наверное цена была ниже рынка да?
12 296592
>>296588
А че дом неплохой. Я бы в таком жил. Че жильцам не нравится? Можно же на балконе в халате сидеть с книжечкой Гончарова, пить кофий и зоонаюлюдать над суетливыми замкадышами.
13 296594
Где братеевский шиз?
14 296595
>>296594
на курсе таблеток
15 296596
>>296594
Пошел гулять на набережную калонакопителя и был таков.
16 296597
>>296591
Конечно, ну и много несоответствий в том что плёл хозяин (не могу приехать, я с двумя детьми за границей. А в хате ни одной детской вещи на фото например). У меня лампочка то сразу загорелась, но я на всякий случай всё равно дошёл до этапа когда он деньги попросил что б уж точно разобраться.
Вариация стандартнрй схема с предоплатой.

>Забронируйте хату на суточно.ру, там придётся за месяц деньги заморозить, но вы не переживайте, суточно вернёт


Ну а вместо суточно левая ссылка.
17 296598
>>296588

>клубная сталинка


Ну там реально все всех знают на протяжении всей жизни, как родственники по сути. Собираются вместе и ебут другие соседские дома - отжимают парковки, дрочат дворников и т.д.
18 296599
>>296592
я так и делаю, всецело доставляет и гулять нет нужды
19 296600
>>296594
пару тредов назад его тут обидели чипсосвиньи и он сказал что на годик в офлайн отвалится
20 296601
>>296592
Зависит от того что там с ремонтом.
У меня в таком знакомы жили, вместо подъезда был сарай ебаный.
Перекрытия в таких из говна и палок буквально обычно.
Если это всё капиталили то и я бы с радостью жил.
Но раз этот под снос, то скорее всего там полный пиздец.
21 296602
>>296597
заключаешь договор только с челом который прописан в квартире, смотришь у него паспорт, че такого сложного?
1697493103802.png356 Кб, 604x404
22 296603
>>296594
передоз калом
это не шутки
image.png4,7 Мб, 2808x1051
23 296604
>>296588
А переедут вот в такой клубнейший дом
24 296609
>>296568 (OP)

>Спорткары и классические авто - за прошлый год доходность сегмента составила 25%, а за десять лет — все 185%.


>Произведения искусства стали самым надежным вложением по итогам 2022 года: доходность картин, скульптур и прочих арт-объектов достигла 29%.


>Доходность вложений в дизайнерскую мебель по итогам 2022 года оценивается в 4%.


>Средняя доходность вложений в дизайнерские сумки за десять лет составила 74%.


https://ingos-exclusive.style.rbc.ru/
бетонные властелины, что с ебалом?
25 296615
>>296568 (OP)
https://moskva.brusnika.ru/projects/metronom/

Вкусите истинный премиум, доманы!
26 296617
>>296615
ну и кто там про их особенную квартальную застройку писал?
такие же гигахрущи 33 этажа
27 296618
>>296615
Это же жопа мира.
За 18 лямов.
>>296609
Это про инвестиции за рубежом. С чего там должно быть выгодно? Это в Москве ты еще можешь купить кое-как конуру, а ты попроьуй это сделать в Нью Йорке.
28 296619
>>296617

>такие же гигахрущи 33 этажа


Вот только на этаже нет по 12-16 квартир где 9-12 из них это студии и однушки как у пиков. Только за это уже можно не рассматривать ПИК как застройщик
29 296622
Аноны, пиздец че нашел - Ютаново. За 9.7 можно взять однушку в новостройке, сдача через полтора года. Хоть и жопа мира, но в пределах мкада зато, после сдачи дома хата сразу ляма на 2-3 подорожает, как инвестиция просто охуенно.
Какие подводные?
30 296624
>>296622
Это не работает. Смотри Сирожу - он уже все объяснил, что цены не растут с котлована.
Да и кому нужен неликвид в жопе мира хоть и внутри мкада. Выше уже раскидали за стоимость квартиры. Решает цена за квадрат. Нормальные возьмут адекватный бизнес класс за 25-30 мультов где цена квадрата будет аналогичной, что у тебя в пердях
31 296626
>>296622
Чел, не нужно оно тебе. До метро пиздовать как от 2нг, расстояние до центра большое. Под окном очень нагруженная ветка жд, парковки нет (плоскостная на 150 мест это считай что нет). Через полгода запуск хорды - бесконечный поток машин.
Если согласен на такие условия, посмотри лучше Лесопарковую, там хотя бы рядом битцевский парк и мкад.
32 296627
>>296626
До метро да, минут 20 пешком ну или 15 быстрым шагом, не близко, но ведь могут появиться автобусы и маршрутки. И зато до ветки D2 красный строитель 3-5 минут.
Окна там есть не только на ЖД, но и в другую сторону.
Плюс я же не себе беру, а просто хочу перевести рубли в бетон, а после сдачи дома сдавать хату, а потом может и продать, если вдруг захочу для себя что-то крутое и большое взять.
33 296628
>>296624
Да что значит кому нужен неликвид в жопе блаблабла. Этот неликвид будет весь раскуплен еще до сдачи дома, а потом там можно будет так же спокойно сдавать хату, дохуя желающих будет жить в новостройке в Москве
34 296629
>>296628
>>296627

КАКИЕ ПОДВОДНЫЕ
@
РАССКАЗЫВАЮТ
@
ВРЕТИ!1

Если ты для себя уже всё решил, хули в тред припёрся? Залетай, раз всё так шоколадно.
35 296630
>>296628
С тем же успехом можешь брать в новой Москве, чтобы потом успешно перепродать и переехать внутрь МКАДа
36 296631
>>296629
Ну я для того и зашел, чтобы меня поотговаривали, а я приводил бы свои контраргументы. Как говорится в споре рождается истина.
Бюджет у меня 10.5кк с учетом ипотеки.
Что бы ты взял в этом случае?
37 296632
>>296631

>с учетом ипотеки



Вангую, ещё и из своего кармана при сдаче собрался доплачивать.

Для таких, как ты подводных нет. Медицина тут бессильна.
38 296633
>>296632
Хуево вангуешь, ипотека у меня мизерная, планирую максимум за года полтора два закрыть.
Поэтому и готов даже взять новостройку и платить года полтора два, но не больше.
39 296634
А скажите что-нибудь плохое про ЖК «Люблинский парк»
40 296635
>>296627
Аренда будет ещё очень долго иметь меньшую доходность, чем тупой вклад в любом госбанке.

Думаешь продать? Подумай лучше кому будет нужна вторичка в жопной локации по бешеной ставке. Если же ты думаешь, что кто-то с радостью купит этот неликвид за нал, то ты ошибаешься. У кого было налом, скажем, 20кк уже давно взяли несколько объектов под льготную ставку и сидят пердят в частных домах за мкадом. Остальные миллионеры понимают, что на тупом инвесте в бетон иксы больше не заработаешь и осваивают другие рынки.
41 296636
>>296631
Я в начале года подбирал однуху с бюджетом 10кк. Ничего хорошего не нашёл, пришлось купить за 12,3кк. А сейчас тем более за десятку нихуя нет.
42 296637
>>296634
Огромный гига проект в жопной локации, ничего нового. Перспективы образование хач гетто.
43 296644
>>296635
Ты плохо понимаешь как это работает. Сегодня в бетоне стоит 9, завтра сданная стоит 13, а после завтра в бетоне цены начинаются от 14, потому что мест в Москве под топовые локи больше не становится. Так что вкладывайся в любую хату рядом с метро и сможешь ее продать через 5 лет с вероятностью в 95%.
image66 Кб, 1427x694
44 296646
два дня назад было 2300к
45 296647
21300к
image.png2,7 Мб, 1843x977
46 296649
>>296634

Филиал ада на земле замкадья в москве со всеми вытекающими.

>>296644

>в Москве под топовые локи больше не становится



Замкадышный бетонодебил как он есть. Хоть по центру пройдись, где уже место должно было 100 лет назад закончится и посмотри, как там не становится больше топовых локаций.

И это ещё до реновации хрущей и сноса гаражей в ЦАО не добрались. А до них рано или поздно доберутся.
image.png308 Кб, 768x566
47 296650
>>296644

>в Москве под топовые локи больше не становится



Или даже чтобы в центр не ходить. Чуть дальше по твоей же ветке.

Или обосранная промзона с хордой в ютаново, или ламповый бульвар с метро рядом.
48 296651
>>296650
>>296649
Ты даун или тролишь? У тебя рядом (до 10 минут пешком) с метро (или чем угодно важным другим) построят новый ЖК и все, теперь уже тут ближайшие 30 лет ничего не построят. Только дальше (от 10 до 20 минут), а это уже минус к цене.
Причем тут центр - тоже не ясно.

>И это ещё до реновации хрущей и сноса гаражей в ЦАО не добрались. А до них рано или поздно доберутся.


Это все будет точечная застройка клубных домов по 2млн за квадратный метр.
Кароче высрал хуйню и рад.
49 296653
>>296651

>теперь уже тут ближайшие 30 лет ничего не построят



Уверен, владельцы сносимых хрущей в 2000-х кукарекали то же самое.

Отдельных кукарекал порешали за гораздо меньший срок.

И вообще, чего ты подгорел-то? Сам же контраргументов просил. Не хочется НИПРИЯТНОГО - нехуй было заваливаться в тред.

Залетай в своё ютаново, раз всё решил.
50 296655
>>296649

>Филиал замкадья в москве со всеми вытекающими


Яннп
51 296656
>>296653

>Сам же контраргументов просил.


Ты просто пукнул про центр без какого-либо анализа, то есть типо я тебе на слово должен поверить или что? Давай приводи статистику по каждому новому ЖК, тогда и буду воспринимать твой контр-аргумент.

>Уверен, владельцы сносимых хрущей в 2000-х кукарекали то же самое.


Блядь, у тебя НОВЫЙ ЖК построили, его уже не снесут. Если его построили в топовой локе, то все, это место забито.
52 296657
>>296644
После введения эскроу нет такого сильного роста после факта сдачи дома. Ценник движется вместе с рынком, а не потому что дом сдали.
Ты знаешь какие цены будут в 27 году? Я - нет. Если всё будет как и сейчас, то цены будут только расти, хотя это совсем не говорит о том, что инвест именно в твой объект даст бОльшую доходность, чем тупая покупка наличной валюты.
А представь если что-то пойдёт не так?
53 296658
>>296644

>Так что вкладывайся в любую хату рядом с метро и сможешь ее продать через 5 лет с вероятностью в 95%.


Так кто же спорит? Продашь с огромным дисконтом, т.к. людям проще взять первичку под льготную ипоту в том же районе
54 296659
>>296656

>Если его построили в топовой локе


А ты здесь каким боком? ЖК в топовых локация это для кого надо ЖК. Ты хотя бы за всю жизнь одну ипоту закрой на пиковейник где-нибудь на отшибе возле МКАДа. Бизнесмен нарисовался, лол. Учиться нужно было хорошо, а не балду пинать.
55 296660
>>296656

>Давай



Повелительное наклонение без возможности контроля - маркер лоха.
56 296661
>>296657
Ценник сильно не движется, потому что метро уже везде построено.
>>296659
Даже в ТиНАО можно купить квартиру в топовой локе. Просто она будет топовой относительно других лок в ТиНАО. Чего тут не понятного?
>>296658
Так первичка будет дороже, чем ты брал. Хотя бы банально из-за инфляции.
57 296662
>>296660
Тогда твой контр-аргумент ничего не стоит.
58 296664
>>296661

>Так первичка будет дороже, чем ты брал. Хотя бы банально из-за инфляции.


Это ты - >>296417 →? Никто не будет брать твою дорогую вторичку за кэш, когда можно вписаться в новостройку под низкий процент и тупо за счет инфляции и низкого платеж растянуть баян на 10-15 лет
59 296665
>>296661
https://youtu.be/ZoFMlXWieCE?t=791

Ты мне напоминаешь правду256
60 296666
>>296665
он из мухосрани вещает
>>296664
Вторичку берут те, кому надо заехать в хату уже с ремонтом.
А не ждать несколько лет пока хата построится, пока дом сдастся, пока ты приемку оформишь и когда сделаешь ремонт (ремонт у пика из самого дешевого говна).
61 296667
>>296661

>Ценник сильно не движется, потому что метро уже везде построено.



А может потому что условия по ипотеке (первый взнос и проценты) ужесточились?

Да не, бред какой-то. Не может такого быть при доле ипотеки в 80+%. ВСИГДА В ЦИНЕ, ВСИГДА РАСТЕТ.
62 296668
>>296667
нет, именно из-за метро
63 296670
>>296668
Ты же понимаешь, что таких ЖК - хуй да нихуя. Если мы рассматриваем именно метро, а не салатовую ветку или когда до метро минут 20 вприпрыжку?
64 296672
>>296670
Каких "таких"? Чекни историю Селигер-Сити, где сразу после начала стройки метро цена взлетела ту зе мун.
Щас метро есть почти везде (внутри МКАДа), максимум минут 15-20 пешком.
65 296673
>>296672

>Щас метро есть почти везде (внутри МКАДа), максимум минут 15-20 пешком


Во Втором Нагаторинском тоже любят коупить, что у них аж две ветки метро в шаговой доступности. Даже в чате обычай есть - регулярно постить значения секундомера кто за сколько за сегодня добежал до метро
66 296675
>>296672

>Чекни историю Селигер-Сити, где сразу после начала стройки метро цена взлетела ту зе мун



Старт продаж первой очереди в 2017. Прямо перед смягчением условий по ипотеке.

Но дело конечно же в МИТРО, которое копать начали в 2011, ага.
67 296676
>>296673
Ну вот у них метро больше не будет.
>>296675
Ты всей истории не помнишь, там открытие метро 10 раз переносили. А выросли цены именно тогда, когда появились точные сроки.
70 296681
>>296609
Там порог входа, лалка, сотни тысяч и миллионы долларов. А тут на пиковейник денег собрать не могут. Опять таки инфраструктуры в стране нет под все эти операции, на авито свою вазу династии Мин продавать-покупать будешь?
71 296683
>>296568 (OP)
Эх как же хочется ипоту на всю жизнь на пиковейник в 32кв с 16 квартирами на этаже чтобы батрачить на хозяина и трястись при малейшем конфликте на работе из-за боязни быть выпизднутым на мороз
О чем вообще думаете?
72 296684
>>296683
Ну так все остальное стоит кратно дороже. А зарабатывать больше 200к на руки - большая удача и исключение из правил
73 296685
>>296678
>>296677
помню эти треды
знатно тогда манькам жопы рвало
впрочем ничего не поменялось кроме цен
74 296686
>>296684
если только ты умственно-отсталый инвалид
75 296687
>>296686
Проиграл в голос с воображалы. Вот тебе открытые данные по зарплатам в айти - https://getmatch.ru/salaries
76 296688
>>296687
и че не так? ниже медианной получают курьеры, лоу скил бичи, эникей менялы картриджей
77 296689
>>296688
Тебя еще в прошлых тредах угомонили, слоняра :)
78 296691
>>296683
Реально кто то жил на 16 квартирном этаже? Может это не так уж и плохо
80 296694
>>296677
>>296678

Уже должен был свой символ продать, но чёт тишина.

А разгадка проста: символ - пиздец неликвидное говнище среди промзоны и обманутых ожиданий.

Так и сидит со своими манямиллионами.
81 296696
>>296694

>пиздец неликвидное говнище среди промзоны и обманутых ожиданий


Как и пиковейники, чел...
82 296697
>>296696

Вот не надо. Уж чего у пиковейников нет, так это обманутых ожиданий. Это же хрущи 2.0, все (почти) равны, как на подбор. Всё стандартизировано, начиная от благоустройства двора. Там тупо нечему обманываться.

Да и на рендерах пик не стесняется и зелень вместо промзоны не рисует.

Так что в случае пика четко известно, что ты получишь. Кто утверждает обратное - пиздит.
83 296698
>>296697
пиковейник = неликвид
84 296700
>>296689
вобщет тебя
фантазера что 200к ток илита получает
85 296701
>>296694

>А разгадка проста


Там ОП тредов был менеджером по продажам, у нег ов одном треде одна квартира, а в другом - другая.
мимо сидел в Селигер-сити тредах
86 296703
>>296700
В отличии от тебя, я предоставил пруфы. А ты лишь робко пукнул в лужу, чел...
87 296708
>>296703
ты представил пруфы на то, что самая популярная зарплата до 200к
самая популярная означает что ее получают широкие массы
широкие массы - это обслуга и лоу скил ибчи
88 296713
С мест сообщают, что тело братеевского шиза прибило к берегу калонакопителя. Помянем.
89 296714
Какие подводные покупки арестованной/конфискованной квартиры с аукциона?
Ну кроме ебанутых бывших жильцов, которые могут долбиться к тебе и решается вызовом ментов, насколько я почитал нет.
Расскажите?
90 296717
>>296714
тут сидят школьники ноулайферы, только фантазии свои могут рассказать
91 296721
>>296714
Я не знаю.
92 296722
>>296714
Ну так если она с аукциона, то уже банком, который держит залог, очищена.
1697567789044.jpg433 Кб, 1080x1236
93 296735
>>296594
вот он
1000017066.png369 Кб, 1280x809
94 296739
95 296740
>>296735
Покупайте вторику больше. Это у него еще в подъезде табор не живет пока что.
96 296741
>>296735
Обратная сторона ТСЖ. Живу на юге, в целом много квартир обычные семьи, многим по наследству досталось, большая часть квартир уже перекупилась. Есть пенсы. Долго в коммуналке у двух квартир из подъезда. Но у нас обычный Жилищник.
97 296744
>>296740
Благо первичка заселена эстетами с моноклями.
98 296745
>>296615
Блин, терассы это прикольно.
99 296748
>>296744
ну и че?
я в сралинке живу где 8 квартир на ДОМ
и прикинь там есть поехавший нарик живущий в хате родителей
на первом этаже
к нему вечно в окна стучат то его друзья алкуаши, то его тня закроет его на улице и он в окно стучит
то говнарь 45+лет врубит АРИЮ или КИША на весь дом

и знаешь что?
всем похуй
потому что НУ КАК ЖЕ ЭТО ЛЕША НУ НИЧЕГО СТРАШНАВА ПАУ ПАУП АУ ПАУ
ах да утихомирили только внучка деда который помер
он заехал и стал тусить там с друзьями офниками
футбик смотрели и орали после 11
вот их тогда весь дом приходил утихомировать
100 296750
>>296744
Угадай теперь почему нет таких видео со вторички. И что с героями твоего видео стало.
101 296753
>>296568 (OP)
https://www.youtube.com/watch?v=SHiUYKh1U44
https://www.youtube.com/watch?v=2QbasQaBC_E
https://www.youtube.com/watch?v=6a45pHS1kPQ

Мотаем на ус, слоняры. А то возьмете ипоту в 30-35 лет, а через каких-то 5-10 лет останетесь без работы в Москве, лол
102 296758
>>296753
я брал ипоту на 30 лет, 4 ляма. 1 уже выплотил, некст году выплачу еще лям
и это полгода не прошло еще с момента покупки
103 296759
>>296750
на вторичке камер нет
иначе их спиздят местные бомжи
максимум домофон
на железной пидораходвери
104 296761
>>296758
Нет смысла брать ипоту, если у тебя нет 70% ПВ, зарплаты хотя бы в 500-700к на руки и квартальных премий в 1-1.5кк.
Брать онли в ЗАО, СЗАО или ЦАО, разумеется. И в первую очередь смотреть на цену квадрата, чтобы не вляпаться в пиковейник где квадрат стоит как в престижном Западе
105 296762
>>296761
ты сколько квартир уже взял?
106 296775
>>296762
Я выдал базу, а ты лишь робко пукнул в лужу. Я прихожу в тред, чтобы делать дела. Ты приходишь в тред, чтобы посмотреть как делать дела
107 296776
проснулся
надел халат наголое тело
заварил кофе
вышел на балкон
открыл сайт пик
убедился что цены на крон9 растут
затянулся глотком американо, посмотрел на восходящее солнце
108 296778
>>296775
ну так сколько? иль ты манятеоретик?
109 296779
>>296568 (OP)
https://youtu.be/6a45pHS1kPQ?t=151

>к 28-30 годам заканчиваете поиск и находите наконец интересную для себя сферу деятельности


Чет проиграл с этого в голосину. В айти к 28-30 годам уже руководят отделом или хотя бы становятся лидом команды
110 296783
>>296779
это рассчитано на ютуб дебилов, такие в 30 лет с мамкой живут еще
33.jpg1 Мб, 1980x1080
111 296790
>>296745
Не в нашем климате, сугроб будет по уровню перил. А летом там птицы все обосрут.
2064043.png870 Кб, 1920x1200
112 296791
>>296622
название одобряю все остальное - не одобряю
113 296792
>>296779
Охуеть как двачую. Желательно уже к 20 определиться кем ты хочешь стать. Хотя бы сферу для себя определить. После 30 уже способности к обучению принципиально нового нет нихуя.
114 296794
>>296631
оч далеко от центра бро, нельзя на мкаде брать север-юг, надо брать запад-восток - будет ближе в два раза.
115 296795
>>296631
и взял бы я волжский парк, за ту же цену у самого центра
116 296796
>>296790

>Не в нашем климате



Брусника в моем бывшем мухосранске строит такие же террасы.

Климат пик 1. И это средняя температура и снег на майские праздники всё ещё лежит.

-30 зимой - не как что-то удивительное.

Обмороженное ебало купивших представили?
117 296797
>>296634

>Люблинский парк


прям впритык к каловым полям, даже с закрытым окном будешь нюхать говна при каждом сбросе воды
118 296798
>>296677
ахуеть, двушка за 6м всего 4 года назад, он уже 4х поди сделал
119 296799
>>296683

>батрачить и трястись


привыкай к взрослой жизни мудило
120 296800
>>296753
думай верхней головой и тогда нормально все будет
121 296801
>>296776
мой афроамериканец, сигарету забыл
122 296802
>>296779

>к 28-30 годам уже руководят отделом


>>296792
>>296783
Успокойтесь дети, это для тех кто родом из 80-x, они проебали 10 лет по понятным причинам. Вы то уже к 18-ти будете нач отделов, никто не сомневается.
123 296808
>>296802
Ты не смотрел видос. Там Сирожа затирает про мифических топ менеджеров, которым молодняк в затылок дышит и вот они в 40-45 лет вылетают с насиженного места и не умеют ничего, чтобы им давало прежний доход. Выход? Стать риелтором!
125 296816
>>296808

>Стать риелтором!



Не просто риэлтором, а риэлтором на подсосе у целого СИРОЖИ.

Ведь его риэлтор АЖ МИЛЛИОН РУБЛЕЙ В ГОД зарабатывает.

О том, что сирожа из этого ляма заберет половину просто за то, что он такой охуенный, а из оставшегося ещё налоги с пенсией вычтут (или если ИП на УСН, то пенсионные не надо отчислять?), сирожа скромно умолчал.
image.png544 Кб, 720x480
126 296817
>>296790
Сугроб было бы заебись вообще-то. Но в Москве снега нет.
Я бы взял и ради 6 месяцев в году.

Видел тут кстати недавно в пикриле на Беговой квартиру в аренду.
На крышах этих столбиков гигансткие терассы размером со стадион, туда как раз выход был из арендной хаты. Хозяева предлагали зимой на лыжах ходить там.
127 296819
>>296817

>Но в Москве снега нет.


До жопы снега. Единичные годы чтобы не лежал.
128 296822
>>296802
я стал главным инжереом в 25
129 296824
>>296822
Инженером чего?
130 296825
>>296417 →
>>296419 →

В чем не прав этот домобро? Ведь все же по факту расписано! Зачем брать условный пиковейник за 15-17 мультов, когда можно взять квартиру в ЖК классом выше за условные 25-28 мультов и там и там цена за квадрат будет одинаковой.
Или кто-то еще смотрит на размер первоначального взноса и ежемесячный платеж?
image.png1,4 Мб, 2356x1464
131 296826
>>296825
Двачую. Нахуя люди берут какие-то пики или самолеты, если по ценам этих клоповников за метр можно взять настоящий премиум-класс в 10 минутах на метро от центра?
132 296827
>>296826
Ну так правда же. Решает только цена за квадрат. А на ПВ с московской зарплатой в 500-700к, премиями в 1.5кк и прочими бонусами ты сможешь ее взять
133 296828
>>296810
Взял в эвере квартиру. Доволен как слон
134 296830
>>296822
рад за тебя, и уверен что сейчас тебе стыдно за то говно что ты тогда лепил
135 296831
>>296826
лашара, брать надо от мульта за метр
136 296847
берут хуй в рот, а квартиру - покупают.
137 296853
>>296775

>Приходить на сосач


>Делать дела



Проиграл в голосину с этого воротилы
138 296854
>>296847

Покупают квартиру только нищие лохи. Нормальным людям достается хата от (пра)бабки в ЦАО.
139 296897
>>296568 (OP)
Как парировать аргумент, что цена за квадрат в пиковейнике +- такая же как и в ЖК выше классом от других застроев? Я пытаюсь аргументировать тем, что условная двушка в пиковейнике в 45 квадратов стоит 17кк, а в других ЖК - 25-30кк. Т.е. ПВ нужно значительно больше и платеж выше
140 296899
>>296854
достается герпес от шлюхи, а квартиру наследуют
141 296900
>>296899

>а квартиру наследуют


Т.е. ты должен быть буквально единственным ребенком в семье. А у твоих бабушек и дедушек тоже должно быть не больше 1 ребенка. Иначе возникает ситуация, когда на квартиру претендует брат/сестра твоих родителей или их дети. Так что спокуху оформи, скуфидон
142 296901
>>296900

Ну и? Сказать-то что хотел? Предкам своим претензии кидай, что решили лоха родить.
143 296904
>>296900
тебе беггарство досталось в наследство
144 296916
>>296897
кого вообще ебет цена за квадрат? ты входную дверь покупаешь и набор комнат
145 296920
>>296916
По итогу ты покупаешь квартиру где цена за квадрат стоит столько же сколько и в ЖК бизнес класса
146 296923
>>296920
ну да надо всего лишь напрячься и взять еще 10 лямов в ипоту, если хочешь 60+ метров
147 296924
>>296923
Там просто отличается ПВ и ежемесячный платеж. Т.е. ты можешь влететь с 2.5-3.5кк в пиковейник или немного поднакопить и уже влететь в 12-14кк ПВ в квартиру классом выше
148 296925
>>296924
там это где
пруфай что это именно так при всех одинаковых условиях
то есть метраж, этаж, планировка, отделка, сроки сдачи, удаленность от метро
если хоть что-то отличается то можешь сразу лесом идти
149 296926
>>296925
Мы смотрим только на цену за квадрат. Цена квартиры при этом не играет никакой роли
150 296927
>>296924

>2.5-3.5кк ПВ


>немного поднакопить


>12-14кк ПВ


>немного


>+10 лямов откуда-то с неба

151 296928
>>296926
цена на квартиру складывается не из цены за квадрат, а наоборот
153 296930
154 296932
>>296930
Ты не понимаешь, лол? Зачем брать пиковейник, когда у тебя с той же ценой за квадрат есть приличные ЖК выше классом?
155 296933
>>296928
Роляет только цена за квадрат. По факту ты покупаешь квадраты недвижимости. Зачем брать конуру в пиковейнике где на этаже по 16 квартир, когда цена квадрата не отличается от бизнес класса?
156 296934
157 296935
>>296933
нет
у тебя есть набор предложений на рынке и это уже готовые квартиры за определённую стоимость
цена за метр же нужна для СРАВНИТЕЛЬНОЙ оценки между лотами на рынке, а не для абсолютной
у тебя например есть три разных лота на рынке
разная степень ремонта, удаленность от метро, год постройки и т.п.
и на основе цен за эти квартиры в пересчете на метры ты смотришь, что из этого оверппрайс, а что - нет
потому что покупателю иногда зачастую +-10% к метражу не имеет значения, то есть те же твои +10% к цене примерно
158 296936
>>296935
Буквально примеры, чел >>296929
Цена за квадрат аналогичная, но ты берешь квартиру в ЖК выше классом, а не пиковейник, и еще у тебя площадь больше
159 296937
>>296936
ну примеры твои показцывают, что надо найти еще 10+лямов где-то, чтобы там купить
что сказать-то хотел?
160 296938
>>296937
А в чем проблема? Роляет онли цена за квадрат. Думаешь на ПВ сложно собрать с московскими зарплатами?
161 296939
>>296938
как быстро лично ты соберешь 10?
162 296940
>>296939
Просто устройся на зп в 500-700к в месяц +1-1.5кк премий и 13 зарплата. Это Москва, бро. Думаешь такие квартиры покупают топ менеджеры?
163 296941
>>296940

>500-700к в месяц +1-1.5кк премий и 13 зарплата


не меньше 5и лет потребуется
тебе же еще жить надо
164 296942
>>296941

>не меньше 5и лет потребуется


проблемс?
165 296943
>>296942
ну за это время цена сделает еще х2-3, например
так никогда и не накопишь
влетать надо в хату на те деньги которые есть
потом копить
потом продавать
потом опять покупать
и опять копить
и так повышая уровень своей хаты
166 296944
>>296943

>влетать надо в хату на те деньги которые есть


По факту ты влетишь в условный пиковейник, который продашь потом с огромным дисконтом.
И тогда

>и так повышая уровень своей хаты


никогда не настанет
167 296945
>>296944

>По факту ты влетишь в условный пиковейник, который продашь потом с огромным дисконтом.


жаль что это всего лишь беспруфный пук
168 296946
>>296945
Кому нужна твоя вторичка по текущим ставкам и ценам на жилье?
169 296947
>>296946
давай сначала разберемся с пруфами
тащи сюда список из нескольких квартир, которые купили и потом продали с дисконтом
image.png4,6 Мб, 2204x1660
170 296953
Включил новый видосик от Сережи и слегка орнул со стопкадра.
171 296954
>>296953
что за турецкий скуфидон?
172 296956
https://youtube.com/shorts/HqTwMBWkLto?si=evi7IBiK8jtbIEKv

Тут все очевидно, согласен по всем пунктам. Метродебилы унижены и обоссаны.
173 296972
>>296956
Чел, вся эта переименованная железка с проглотом сосет у метро. Хотя бы потому, что метро в час пик ходит раз в 50 секунд, а эти ваши мцк-мцд раз в 6-7 минут.
174 296973
>>296972

>переименованная железка


3-5-7-10 минут интервал в зависимости от часа пик - такого никогда не было

> метро в час пик


Забитый таджиками до потолка кал, тогда как на МЦД даже утром в 8.00-9.00 можно сесть.

> эти ваши мцк-мцд раз в 6-7 минут.


Какая разница, если вагоны метро забиты едут так, что хуй влезешь в вагон.
175 296974
>>296953
вэй па кайфу масква тажиски будет и узбекски будем жить брать семены ипотека ражать дети руский соевой уезжай в грузия на масаж довай
176 296975
>>296974
там написано чтобы чурбаны ремонтники не шумели, когда стены долбят, иначе поедут на бутылку
177 296976
>>296975
все бы хорошо, я не хочу видеть в РФ надписи на языке бабуинов и их самих
178 296977
>>296973

Этот коупинг обосранного замкадыша. В таком же манямирке сидят живущие на якобы "едущей через центр" салатовой ветке.
179 296979
>>296977
Тебя по фактам разъебали.
180 296981
>>296977
Чмоня, сколько квартир купил и где?
181 296983
>>296979
>>296981

Эта БОЛЬ обосрышей бесценна.

>купил



Нищему лоху даже в голову другие опции не приходят, кек.
182 296991
>>296983
Визжишь, нищук?
183 296993
>>296956
По фактам прав во всем, но местные шизы в манямирке живут.
Они лучше в 2нг поселятся, чем осознают, что любой город-сателлит сейчас это как неплохой такой район Москвы, только с ценой за метр ниже раза в два.
184 296995
>>296983

>другие опции


Пхаххахах, я просто в голосину проиграл с этих маневров нищей чмоньки) Боже, как же я люблю двач, спасибо Абу
185 296998
Сливаю инфу для беггаров. Если не хватает денег даже на ПИК, то существует возможность покупать реновашку от застроя на аукционе. Это считается такой же первичкой как и всё остальное, поэтому подходит под льготную ставку. Ищите варианты, дрочите своего банковского менеджера, согласовайте условия.
186 297001
>>296998
Там боты и хуй купишь + цена ебанись для такого говна. Причем там реально говно, отделка будет хуже чем чистовая у ПИКа.
Кароче не вариант.
187 297002
>>296998
Нахуй надо этот гемор, тебе выше мудрый чмоня написал про другие опции, задумайся
188 297003
>>297001
Не устраивает цена - просто не покупаешь. Там цены реально ниже. Например пик строит дом на продажу, а соседний корпус под реновацию. Любая реновашка через аукцион выйдет дешевле аналога в соседнем корпусе.
189 297005
>>297003

А ты не думал, почему она дешевле?

Потому что ты будешь жить среди отборнейшего быдла из хрущей и таких же опущей, которые заплатили за то, что другие получили нахаляву.
190 297006
>>297003
Нихуя оно не ниже.
191 297011
>>296998

>дрочите своего банковского менеджера


От создателей "выбить скидку в офисе у застройщика" и "договориться о скидке в банке", лол. Покупка первички - автоматизированный процесс. На конечную цену ты не влияешь.
192 297015
>>297011
Хуле ты пиздишь? Когда я покупал лет 7 назад, то застройщик предлагал 5% скидос за налик или 3% скидоса и рассрочку без процентов на 3 месяца.
193 297016
>>297015
там все поменялось давно, сейчас если повезет скидку в 5к за бронирование подгонят, которая теряет смысл если ты уже забронировался и надо будет перебронировать по новой цене
194 297017
>>296993
Но возле 2нг есть и мцд и мцк.
195 297018
>>297016
Ну хуй знает, это еще на довольно живом рынке было и я не торговался. Наверное можно еще слегка больше выбить было.
196 297024
>>297018
Просто тебе сначала повысили цену, а потом с барского плеча дали скидку.
197 297033
Насколько курьёзна идея взять хатку в сданном недострое Docklands 2 либо вложиться в Глоракс Заневский, если я ДС-господин? Понтовую хатку пипец, как хочется, однако денег нет. Думаю там жить парочку месяцев в году, а в остальное время сдавать.
Инби4: возьми 20 метро в ДС за 6 и сдавай за те же деньги.
198 297034
>>297033
Кинь ссылки.
199 297036
>>297033

>Глоракс



>Понтовую



Ещё пиковейник на обводном возьми.
200 297040
Нищук с конурой в гигахруще жк сити бей врывается в тред.
201 297041
>>297040
Бустера видел? Или Илюху Мэда?
202 297042
>>297041
Первый мне не знаком, а про второго даже не в курсе был.
203 297043
>>297040

>сити бей



Нищук-то ещё ладно. Бедность - не порок. Но ты же ещё вдобавок просто ебаный говноед.
204 297044
>>297033
зачем нужна квартира в провинции?
на такой срок выгоднее посуточно снимать, особенно если это не сезон май-сентябрь
Screenshot20231020101930.png66 Кб, 1237x677
205 297047
что же это делается-то люди добрые
206 297052
>>296998

>Если не хватает денег даже на ПИК


Если не хватает денег даже на ПИК, то нечего лезть в Москву. Правильно выше раскидали, что нужно смотреть на цену за квадрат. И тогда сразу станет ясно, что ПИК не выгодно брать, т.к. там цена за квадрат как в приличном бизнес классе
207 297054
>>297052
но это не так
208 297055
>>297054
Все так >>296761
209 297056
>>297055
>>297047
покажи мне премиум по 320к за метр
210 297057
>>297043
Я не отрицаю, что любитель, но не в данном случае.
211 297058
>>297057

>не в данном случае



>гигаразвязка с гигашоссе под боком



>околомкадные пердя



Чел...
212 297059
>>297058
На шоссе вообще похуй, я домашний сыч + корпус не у волоколамки/мкада, так что похуй. Если при экологию, тоже поебать - я из копотни переезжаю.

В районе стрешнево/тушино был выбор либо это, либо пик у спартака по такой же цене, алию не потянул бы.
213 297061
>>297059

>из копотни



>В районе стрешнево/тушино



Нахуя? Кокология? Её там нет, как и в любом околомкадном районе.

Хотя, конечно, ЮВАО и особенно капотню в этом плане трудно переплюнуть.
214 297063
>>297061
Чел... на ЮВАО просто 0 мусоросжигательных заводов, в отличии САО... чел блин для кого я таблицы ИТТ постил?
215 297065
>>297063

ЮВАОдебилу капотня своими выхлопами совсем мозги разжижила.

Или ты на зеленой ветке креозота перенюхал?

Починили тоннель, my ass. Местами даже на поверхности пасет.
216 297066
>>297044
Если жить в империи, то в глухой провинции у моря.
Я коплю на уютную квартирку последние 10 лет. Заебался ждать, выгораю. Хочу обладать маленьким островком уюта, который принадлежит мне здесь и сейчас. В ДС только Клементин за сопоставимые деньги, в Хайвэй не успел, да и не хотел особо, ибо выглядит, как пиздец, а локация - кал.
217 297067
>>297056
Не нужно заниматься черрипикингом, говно >>296929
218 297068
>>297066
просто если есть 6 лямов - можно положить их на вклад. за год получишь 300к процентов по вкладу - гарантированный доход, на который можно снимать 2 месяца хату в СПб за, например, 5000 в сутки.
и это будет очень хороший вариант, гораздо лучше, чем типичная квартира под длительную сдачу: более дорогой ремонт, мебель, техника у посуточных квартир обычно лучше. всё, что нужно, есть в наличии.
и не надо запариваться с ремонтом, мебелью, техникой в свою квартиру.
219 297070
>>297052
Иди нахуй со своим форсом. Сейчас приличные квадраты начинаются от 600к. Всё что дешевле, это эконом и комфорт под видом бизнеса (псевдобизнес).
220 297071
>>297059
Там слухи ходили про дублер волоколамки. Корпуса могут оказаться охуительно зажаты между двумя нагруженными трассами.
221 297072
>>297070

>ваш бизнес не бизнес


пон-пон
222 297073
>>297067
по первой ссылке 402 за метр
223 297075
>>297067
ну и ссу тебе в ебальник
ПВ одинаковый в обоих случаях - 15млн
срок - 30 лет
224 297076
>>297071
Чел.... Если тебе важна экология, то бери на все бабки в Мякинино парке, чел.... >>282348 →
225 297077
>>297075

>ПВ одинаковый в обоих случаях - 15млн


Еще один, лол. Тебе же сказано, что нужно смотреть на цену за метр. Да, ПВ будет больше, как и ежемесячный платеж. Но в итоге ты покупаешь квартиру, где цена квадрата такая же как и в пиковейнике
226 297079
>>297077
ОДИНАКОВАЯ ЦЕНА ЗА КВАДРАТНЫЙ МЕТР ПОВТОРЯЮ ОДИНАКОВАЯ

>Да, ПВ будет больше


всего лишь 21млн ПВ надо, чтобы цена хотя бы приблизилась к пиковской
227 297080
>>297079

>всего лишь 21млн ПВ надо


Проблемы? Зачем ты лезешь в Москву, если для тебя условные 15-20 мультов ПВ это такая проблема?
228 297081
>>297080
я-то тут причём, если ты серишь тем, что цены сравнимые и можно брать там, а не в пике
когда у тебя сравнимая по площади (и далеко не сравнимая по срокам сдачи) даже близко не одинаково по цене за метр
это уже не говоря о том что чтобы тебе дали условия 350+-к за метр надо выложить 20 лямов, то есть цену квартиры в ПИКе
лол
229 297082
>>297081

>тебе дали условия


Это я тебе говорю, что нужно делать. Нет смысла брать условную евродвуху от пиков за 17-19 мультов, когда есть бизнес за 25-30 где цена за квадрат будет аналогичной.
230 297083
>>297082

>Нет смысла брать условную евродвуху от пиков за 17-19 мультов, когда есть бизнес за 25-30 где цена за квадрат будет аналогичной.


нет, выше написано, при каких условиях цена будет аналогичной
чтобы в сравнимых квартирах
надо ПВ 70% от 30млн, то есть 20 лямов ПВ на 30 лет
то есть цену квартиры в ПИКе без ипоты
ты даун такое сравнивать вообще или что?
231 297084
>>297083
Хмммммм.... Взять пиковейник за 407 570 ₽ за м²
Или бизнес за

402 455 ₽ за м²
404 870 ₽ за м²
403 068 ₽ за м²

хмм.......
232 297085
>>297079
https://www.pik.ru/flat/823900
https://realty.ya.ru/offer/855840027249522093/

ты не можешь сравнить цены? ты буквально покупаешь квартиру больше площади в ЖК выше классом где цена за квадрат аналогичная
233 297086
>>297084
ты про условия получения этих 400к забываешь
они абсолютно разные
пиковейники если и сравнивать, то с жильем за МКАДом в городе-сателлите
где оно дешевле в 2 раза и как минимумом уже с ремонтом
где просто открываешь калькулятор и считаешь
надбавка пенсам скок там 10к в ДС я хз
10 лямов делим на 10 тысяч и получаем примерно 1000 месяцев или 100 лет
то есть даже экономически невыгодно жить в Москве, если ты решил взять в ПИКе вместо замкадья
234 297087
>>297085

>ы не можешь сравнить цены?


во втором случае 400к за метр будет при полной оплате в 25 лямов
в первом случае цена 400к за метр будет при полной оплате в 18 лямов
сам посчитаешь?
235 297088
>>297087

>во втором случае 400к за метр будет при полной оплате в 25 лямов


Лол, нет. Там ипота под льготный процент. И это дешевле пиковейника
236 297089
>>297088
пруфай
237 297090
>>297086

>то с жильем за МКАДом в городе-сателлите


В этом нет смысла. Можешь тогда сравнивать с Ярославлем или Томском. Все равно же в Москве не живешь.
Тебе привели пример аналогичных квартир, а ты жопой вертишь
238 297091
>>297084
Чот, шиз, ты подутомил. Пиковейники берут из-за доступной ипотеки, не более того. На первичке дают под 8 годовых, а вторичка будет все 15-16.
239 297092
>>297089
Ты совсем слепой? Ссылки выше
240 297093
>>297091
Выше ссылки на первичку. Покупая пиковейник где на этаже по 16 квартир (по сути общага), ты покупаешь неликвид. Т.к. потом продать не сможешь. Ведь на рынке будет бизнес класс где цена за квадрат аналогична твоему пиковейнику
241 297095
>>297090
аналогичные квартиры это как раз пик за ТТК или город-сателлит
цена сравнимая, сравнимые условия жизни и ипотеки
разница только в прописке
242 297097
>>297093

>Т.к. потом продать не сможешь.


пруфы
Screenshot20231020151432.png35 Кб, 1251x419
243 297098
>>297092

> Ссылки выше


это цена без ипоты, чел
так что слепой тут только ты
244 297100
>>297093

>Ведь на рынке будет бизнес класс где цена за квадрат аналогична твоему пиковейнику


На первичке со ставкой в 8 годовых вместо 16?
245 297101
>>297095
Нет смысла брать квартиру за МКАДом. Это не тот уровень жизни
246 297102
>>297101
разницы между заТТК и заМКАДом в городе-сателлите - нет
247 297103
>>297097
>>297098
скрыл тебя, зеленый
248 297105
>>297103
ахаха ебать тебя порвало фантазер ебаный как же я на тебя нассал уууу
249 297106
>>297105

>рвоньк


Ну-ну, ты че порвалась, родная?
250 297107
>>297102

Заорал с коупинга нищего замкадыша.

Или ты просто пушишь своё говно везде, чтобы продать? Как ватутинский ИТТ свой кал нахваливал, пока внутрь мкада не съебал.
251 297108
>>297102
Конечно есть. Вся работа онли в Москве. Твои пердя никому не нужны. Мог бы и дальше сидеть у себя в Ярославле
252 297109
>>297107
так я в Москве живу и родился
>>297108
и какая разница на чем ехать
на МЦД за 30 минут до центра или на метро от 2нг 20 минут пешкомт только до метро и потом еще хз сколько до работы
253 297110
>>297109

>от 2нг 20 минут пешкомт только до метро и потом еще хз сколько до работы



Смотря где работа. В районе верхних котлов небольшой офисный кластер есть, из крупняка там один из отделов сбера сидит.

До того БЦ от 2нг за 30-35 мин пешком доходится. Летом на скотокате за 15-20 доедешь. Без пробок и давок в метро.
254 297111
>>297110

>Смотря где работа


начинаются маня вры
по фактам ответить нечего потому что
255 297113
>>297111
Почему ты решил, что живя в пердях ты на МЦД будешь кататься строго до центра Москвы?
256 297114
>>297111

Факты в том, что в районе верхних котлов и павелецкой офисные кластеры, в т.ч. с офисами класса A и выше. Причем на павелецкой он один из крупнейших.

Что до тех офисов, что до твоего центра ехать 30-40 минут, и это с учетом того, что до метро ещё надо дойти. Если использовать скотокаты, то можно время вообще до 20-30 сократить.

В то время, как на твоей обоссаной электричке ты будешь ехать только от котлов до бирюлево полчаса. И это ты ещё за мкад не выехал.

Откуда ты 30 минут из пердей высрал мне решительно не понятно. Голоса в голове нашептали?
257 297115
>>297113
потому что почему бы и нет
выбор места жительства и места работы зависит от многих факторов и прежде всего это обдуманный поступок
мы же апеллируем примерно возможной гипотетической ситуацией "как доехать до чего-нибудь"
так вот из города-сателлита на МЦД доехать ровно столько же (или же пускай чуть больше) чем из пиковейника за ТТК
258 297116
>>297114

>офисные кластеры


этих офисных крастеров до жопы в ДС

>Откуда ты 30 минут из пердей высрал мне решительно не понятно. Голоса в голове нашептали?


посмотри время на диаметрах и спокнись
259 297117
>>297109

>на МЦД за 30 минут до центра



Какого центра, дебил? Ни один из действующих диаметров не идёт через центр, все в обход.
260 297118
>>297117

>Белорусская (станция метро, Кольцевая линия)


>Расположена в Тверском районе (ЦАО)

261 297119
>>297116

>посмотри время на диаметрах и спокнись


Одинцово - Водный стадион = 1ч 5 мин. чел...
262 297120
>>297118

>Белорусская



Ор выше гор. Типичный манямирок обосранного замкадыша, который начинает в центр обоссанные вокзальные станции записывать.

Удивительно, что тестовскую в пример не привёл.
263 297122
>>297119
Ну давай все вместе посчитаем. 10 минут, допустим, дойти до мцд. 65 минут на электричке до водного. Водный - северная окраина ДС, закладывай еще минут 15-40 хз куда тебе там надо на метро по городу. Потом еще минут 10 ножками до РАБоты. Хуяк у тебя 2+ часа в одну сторону. А надо еще домой доехать,
264 297125
>>297120
Ну тут у тебя доебка уровня дауна. Там километр до садового и уже вполне историческая застройка идет.
265 297127
>>297122

>65 минут на электричке до водного.


какого водного и откуда?
зачем мне ехать в водный?
image.png989 Кб, 870x450
266 297128
>>297125

Нет, мань. Это ты селюкский даун, тщетно пытающийся перефорсить понятие центра.

Центр - это непосредственно прилегающие к кремлю станции.

Специально для дебилов даже центр отмечен на пикрелейтед.
267 297129
>>297127
Ты проебал. Сейчас бы обменивать качество жизни живя внутри МКАДа, на покатушки на электричке и проживании в литерали пердях, где ничего нет
268 297130
>>297128
Хуйню высрал, селюк. Центр заканчивается за стенами Кремля. Причем Кремля 12 века, а не нынешнего.
269 297131
>>297130

Соглы, чет хуйню спизданул.

В любом случае, диспозиция не меняется. МЦД по факту проходят через пердя и ближе всего к центру можно подъехать только на метро. И то, не на любой ветке.
270 297132
>>297128
бес проблем
посмотри время от одинцово до кремля и от 2нг до кремля
>>297129
ты вообще о чем сейчас говоришь, шиз?
>>297130
центр руси вообще в киеве а не это мацковское гомно
271 297133
>>297127
Ты ж сам выше высрал про одинцово-водный час и пять минут.
272 297134
>>296568 (OP)
Перестаньте коупить. Солите 20-25 мультов на двуху в кроне или хотя бы 17-19 мультов на евродвуху (по сути однуху) в руставели. Да, салатовая ветка и метро по сути нет - но нужно же где-то жить!
273 297135
>>297133

>про одинцово-водный


>сам


лол что
я писал что на МЦД до центра

водный это че центр?
на МЦД от химок до водного не знаю минут за 20 наверное
274 297136
>>297132

>посмотри время от одинцово до кремля и от 2нг до кремля



Посмотрел. А ты, получается, прямо на платформе живёшь, да? Респект таким бомжам (нет).

>центр руси



Русь тут ни при чем. Тред про ДС, дебилушек.
275 297137
>>297136

>А ты, получается, прямо на платформе живёшь, да


за 10 минут любой город-сателлит пройдешь

> Тред про ДС


мокшанские болота
276 297138
>>297137

>за 10 минут



Значит, мало того, что ехать дольше на 10 минут, так ещё и полчаса ехать сельдью в бочке сначала на МЦД, а потом на метро.

Против 10 минут в метро у 2нг.
277 297139
>>297137

И опять же, в 2нг в сезон есть опция сократить время в пути за счет кикшеринга, а у тебя - хуй.

Зимой и летом час до центра.
278 297140
>>297138

>сельдью в бочке сначала на МЦД


на мцд такого нет

>Против 10 минут в метро у 2нг.


20минут пешком только до метро
>>297139

>в сезон есть опция сократить время в пути за счет кикшеринга


если только ты умственно-отсталый и тебе твоя жизнь не нужна
279 297141
>>297140

Вот за что я люблю кикшер (да и вообще СИМ) - так это за подрыв жоп селюков и автоблядков.

От бессильной злобы над превосходством самокато и моноколособогов начинают ярлыки развешивать.

Дауны они, но просираешь время в пробках и поездках из пердей почему-то ты.
280 297142
>>297141
не знаю о чем ты, я пешебог
281 297143
>>297142

Хуясе ебать.

За сколько от Одинцово до Кремля доходишь?
282 297146
>>297143
зачем?
я в ДС живу
283 297147
ой как неудобно-товышло
живешь в дс
а время до кремля почти столько же как так за что я плачу лишние 10 млн рублей....
manyavr.jpeg4 Кб, 136x130
284 297148
285 297149
>>297148
ты даун?
286 297150
>>297147

>автобус



Селюк, в твоём одинцово нет выделенок, алло.

А построитель маршрута для ОТ пробки не учитывает. Так что ты в лучшем случае 1.5 часа ехать будешь.
287 297151
>>297149

Пока что даун тут только ты со своим селючьим захистом пердей.

Тебя по фактам обоссывают, но тебе всё мало.
288 297152
>>297150

>А построитель маршрута для ОТ пробки не учитывает.


учитывает по факту райт нау
>>297151
но я родился и живу в ДС, а у тебя батхерт от проебанных лимонов и маняфантазии насчет жизни в ДС
289 297154
>>297150

>Селюк, в твоём одинцово нет выделенок, алло.


На Минском шоссе есть выделенка. Редкое исключение.
Screenshot20231020181706.png51 Кб, 379x711
290 297157

>аряяя пробки не учитываются уиииии

291 297158
>>297127
водный - всему голова.. опусти дымный водный, братик
292 297159
>>297152

>но я родился и живу в ДС



Замкадные пердя - это не ДС, мань. То, что в твоём перденцово навесили шильдик мацква - не делает его по факту ДСом.

Чисто селюкам покоупить, как ты коупишь, навешивая шильдик центра на белорусский вокзал.

Веделнок, кстати, у тебя так и не будет. Их даже в зелике не осилили, хотя на нём шильдик дольше, чем у твоих пердей висит.
293 297160
>>297158
ща я чё-нибудь тут придумаю, вам скажу
короче кто хочет приходите вообще, через Попенгаген, на Палкин стрит в Данго
мы вам, блядь, там всё сделаем, хотите так, эдак
а, вот, ещё, есть такая тема "Под колпак", значит, эээ... кто-о хочет узнать что такое под колпаком – не вопрос, знаете сами куда звонить
294 297161
>>297159
нет, внутри МКАДа
хватит рваться
manyavr.jpeg4 Кб, 136x130
295 297164
>>297161

Encore специально для пиздливой сельской пидарахи.
296 297165
>>297164
боже какой же ты даун
настолько даун что даже сам это не осознаешь
297 297169
>>297147
Вот сейчас в посреди недели взять и сесть на ламповый трамвайчик и доехать до Кремля пока все на работе.
Прогуляться по узким улочкам ЦАО с кофейком из термоса и сесть обратно на трамвай смотря в окно на те же ухоженные улочки.
298 297170
>>297169
можно просто не жить в говнорайоне типо 2нг чтобы надо было куда-то из него уезжать
299 297171
>>297084
представляю как ты ахуеешь, когда узнаешь что цена еще от комнатности и этажности и вида из окна зависит
300 297172
>>297171
он шиз
там чтобы 400к за метр получить надо 70%+ цены заплатить в ПВ
иначе получай 450к+
301 297174
>>297170
>>297171
>>297172
Ну ты, конечно, активно в этом треде работаешь. Наверное 80% постов твои. И так продолжается уже множество перекатов.
Совсем делать нечего?
302 297176
>>297174
ага
нечего
могу себе позволить
303 297177
В Аэробусе же жил кто-то из треда?
Палите годноту, снял тут на год.
304 297179
>>297177
Я в Братеево. Аэробус - это где?
305 297182
>>297179

Да какие-то пердя в 23км от Братеево, если по прямой.
306 297184
>>297177
Да вроде был анон по кличке карлосон, купил себе там на высоком этаже двушку, если ничо не путаю, года полтора назад.
307 297186
>>297174
мимо
1697842036433.jpg92 Кб, 600x427
308 297187
Здравствуйте, пришел к вам за советом.

Я заебался жить на съемной хате, поэтому стали часто появляться мысли о ипотеке, однако я до сих пор охуеваю от цен за жильё в Москве. Из этого всего остаётся два варианта:

1. Взять комнату в московской области
2. Взять однушку в миллионике.

Какие плюсы и минусы, мне кажется я что-то упустил.
309 297188
>>297187
щас цена на пике, выжди пару-тройку лет
310 297190
>>297187
Из этих двух вариантов конечно милионник.
Или даже лучше двушку в недомилионнике.
311 297191
312 297193
>>297191
ну да
бывает как утобея по ссылке
500+
313 297194
>>297187
Как-то пальцем в небо. Подмосковье бывает разное. Миллионники бывают разные.
314 297196
>>297188
Подождать конечно можно, но будет жаль средства за эту пару тройку лет в счёт аренды отправить.

>>297190
А чем лучше? На данный момент близость к столице в приоритете только из-за количества работы.

>>297194
Какие конкретно области можно выделить? Я просто только в Красногорске, Балашихе и Купавне был. К слову, миллионик про который я говорил постом выше - Казань.
315 297198
>>297187
Лол, раз ты задумываешься о квартире в миллионнике, то у тебя есть какие-то средства на первоначалку. Ну и нахуй тебе тогда миллионник? Если можешь платить аренду в мск, ипотечный платеж тоже потянешь. Бери новострой себе и не жужжи.
316 297202
>>297196
Чел в смысле области... Подмосковье - это сабурбия as is. Либо ты там будешь жить, но мотаться в ДС - ищи, чтобы было рядом хотя бы МЦД.
Либо селись в более-менее крупных городах Подмосковья.
317 297203
>>297196
это хохол-террорист
зарепортил куда надо
318 297205
>>297198

>Если можешь платить аренду в мск, ипотечный платеж тоже потянешь


У вас не было логики в школьной программе? Ты не учитываешь тот факт, что такие вот "покорятели столицы" потом десятилетиями сидят в дс и платят ренту, а оставшиеся деньги уходят на жрат и попытки поправить похеренное здоровье?
319 297206
>>297205
А я сразу предположил, что взнос на первоначалку у него есть, так что твой коммент это просто пук.
320 297207
>>297206

>взнос на первоначалку


Не имеет значения. Он просто не потянет платеж на дистанции в 30 лет. Такие хитренькие приезжают в дс, устраиваются абы куда, влетают на последние бабки, а потом обмякают, когда денег не хватает оплатить ипоту
321 297216
Анон.

Дано
однуха в поддс
накоплений 3 ляма
зп 200к

Хочу
купить двуху-треху в поддс. Цена ~14-15 лямов за 75м.

Созрело 2 плана.
Купить в ит ипотеку, сделать там ремонт, переехать и
а)продать однуху и догасить ипотеку
б)сдавать однуху(35-40к) и платить ипотеку

Досрочки буду стараться максимальные вносить.
Что лучше и выгоднее будет?
322 297217
>>297216
Сравнивай уменьшение ежемесячного платежа в случае досрочного погашения за счёт продажи однухи и доход от её сдачи (за минусом расходов на неё). Причём сдавать 365 дней в году большая удача.
323 297218
>>297216

>зп 200к


>>296761
324 297219
>>297217
Я крайне сомневаюсь что он хотя бы в ноль по сдаче ради взноса выйдет, если уменьшит платежку даже до 15-20к. В новостроях тарифы за жкх улетают в небеса. Чуть ли не 10к в месяц.
Еще ремонт раз в пять лет: 1кк-1.5кк.

И без ипотеки не радужно сдавать выходит.
325 297220
>>297216

>поддс



Максимум говноед.

А так скажу лишь, что сдача сильно рисковее продажи.

Если берёшь для себя, то лучше продать и погасить.
326 297221
>>297220

>Максимум говноед


Но адекватную двуху в дс я вообще не вытяну. Цены пиздос просто.
327 297222
>>297216

>накоплений 3 ляма


напомню что хохлам-террористам раздают вексели на 3 ляма чтобы они смогли хату купить
пацаны не ведитесь
очередной террорист без вводных данных КАК БЫ ИНТЕРЕСУЕТСЯ где и как ему купить квартиру
любой другой кто живет в России знает что, где и как и такие вопросы не задает
лови репорт
328 297223
>>297221

>Но адекватную двуху в дс я вообще не вытяну


Что в твоем понимание "адекватная двуха"? От 60 квадратов в бизнесе на западе Москвы?

>Цены пиздос просто


>>297216

>зп 200к


Ты зарабатываешь на уровне таксиста или курьера яндекс.еды, чел....
329 297224
>>297223

>Ты зарабатываешь на уровне таксиста или курьера яндекс.еды, чел


Ну пусть, хоть ты и пиздабол. Но больше в 1 рыло пока нет аозможности заработать.
Адекватно, это 60 квадратов и максимум 5 квартир на этаже, и метро в относительной доступности.
330 297227
>>297224

>60 квадратов и максимум 5 квартир на этаже, и метро в относительной доступности


Проиграл в голосину. Это от 27-35 мультов в черновой отделке. И это в лучшем случае
331 297228
>>297224

>60 квадратов и максимум 5 квартир на этаже



В текущих реалиях это либо говнохрущ под снос, либо йоба-элитка уровня клубных домов.

Ну, или пентхауз. Там вообще одна "квартира" на этаже.
332 297229
>>297224

> хоть ты и пиздабол


для Москвы - это именно так
333 297230
>>297227
Я с тобой и не играл. Говорю же, что в дс не потяну адекватную квартиру.
Так что странно осуждать в говноедстве.
334 297231
>>297229
Именно такие пиздаболы?
335 297233
>>297231
ага
просто ответь на вопрос можешь ли ты на эту ЗП купить квартиру в Москве
336 297234
>>297233
А ты можешь? Или ты тот самый таксист?
337 297235
>>297234
я тут родился и живу
у меня другие условия
338 297236
>>297235
Ну у меня тоже родители в москве живут. И что с того? Какие у тебя другие условия, лолка?
339 297237
>>297236
такие
что мне можно продать свою квартиру
а не квартиру в которой живут родители
340 297238
>>297237
Ну вот в поддс у меня и есть квартира. Ты жопочтец потроллить прискакал что ли?
341 297240
>>297238
ты хохлина террорист приехал взрывать людей
нет у тебя ничего
342 297242
>>297222

>вексели на 3 ляма чтобы они смогли хату купить


это что за вексели такие?
343 297243
>>297242
ну типо от правительства РФ беженцам из Украины сертификаты дают на три ляма как раз если без детей
344 297244
>>297243
пон-пон

>мимо откладываю по 150-170к, но не успеваю накопить на пв...

345 297246
>>297244
да это сто проц агент ВСУ, я его вычислил
очередная залетная в тред маня спасите помогите купить квартиру!!!
346 297248
Анон, привет.
Посоветуй ЖК или отговори.
Вводные, бюджет 34кк.
Требования: невосток, неюг, площадь 85+, 3шка, кухня-гостинная, новостройка без ремонта, дом уже сдан.
Остановился на ЖК Кутузов Град 2.
Чтобы похожего посоветовали.
347 297250
>>297216
Скорее сдавать. ИТ ипотека в разы ниже ставки, нет никакого смысла гасить её раньше срока.
348 297251
>>297250

>нет никакого смысла гасить её раньше срока


Конечно есть, лол. Условная евродвушка от пиков уже 60-70к в месяц. Нужно по 100-120к вкидывать, чтобы досрочно уменьшать платеж примерно на 1к в месяц. Вот и считай
349 297252
>>297251
И платёж уменьшать не надо.
С ипотекой ниже ключевой ставки вообще нихуя делать надо, тошнить самый минимум на самый дальний срок. Это просто деньги из воздуха.
Если есть лишние деньги – вместо досрочного кидай их на вклад или облигации. Они будут генерировать больше процентов чем жратьь ипотека, в конце просто разом закроешь остаток.
350 297253
>>297252
Не имеет смысла. 70к при зарплате в 200к - это существенная статья расходов. Лучше поднапрячься и снижать платеж, чтобы хотя бы через 5-7 лет уменьшить его на 50%.
351 297254
>>297253
Чем ты его снижать собрался?
Лишними деньгами? Т.е. они всё-такие есть?
Несёшь их вместо ипотеки в банк и богатеешь, ипотеку закроешь быстрее чем с досрочным.

Ты не понимаешь что когда банк тебе платит по вкладу больше чем ты платишь ему по кредиту это буквально деньги из воздуха?
Такого в нормальном мире не бывает потому что весь смысл существования банка делать наоборот, но государство тебя даёт подарок со льготной ипотекой.
352 297255
>>297254
Видимо не понимаю. Есть квартира, где с минимальным ПВ, платеж будет 75к. 200к на руки, 50к - на житье-бытье включая аренду, минус ипота в 75к - остается 125к.
Сейчас Олег предлагает короткие вклады на 3 месяца с 12% годовых. За год ты отложишь 1,726,166 руб. При цене хаты чуть больше 17 мультов
353 297256
>>297255

>За год ты отложишь 1,726,166 руб


2,071,399 руб. конечно же
354 297257
Я значит понял, что москалем москвичом мне не суждено стать. По-моему это пиздец какой забег, которой не факт что удастся окончить.
355 297259
>>297255

>50к - на житье-бытье включая аренду


проиграл
ты там крысиными анусами питаешься?
356 297260
>>297257
Ты просто неудачник. Я вот стал москвичем.
image70 Кб, 1502x728
357 297261
>>297047
тупо за 1 день + 70к

ну как накопили на квартиру?
358 297262
>>297260
Замуж вышел?
359 297263
>>297262
нет просто сиськи не мял, а дела делал
360 297264
>>297263
Какие дела?
361 297265
>>297264
сасал
362 297266
>>297265
>>297264
если бы тебе за каждую тупую шутку на дваче платили бы по рублю чтобы ты их не шутил, то уже давно бы купил квартиру
363 297267
>>297266
200к зарплата за ведущего разработчика, чел... Это не шутки нихуя, чел...
364 297268
>>297267
ведет разработку как быстро доставить мне пиццу на электровелосипеде?
365 297269
>>297268
в бигтехе, который у всех на слуху
366 297271
>>297269
яндекс.доставка?
367 297273
>>297271
яндекс.клауд
368 297275
>>297273

>яндекс



Всю дорогу платит ниже рынка. Чисто, чтобы сильнотне разбегались. Зато РАБотаешь В ЯНДЕКСЕ ЕБАТЬ.
369 297277
>>297275
Штаня знаешь? -40% к оферу - это нихуя не шутки!
370 297280
>>297273
яндекс.куколд?
371 297285
>>297248
Антон, что думаешь? Bump.
372 297308
>>297285
нашел где спросить
здесь шизы со справками и без квартир сидят
373 297313
>>297267
В какой говне ты там работаешь с такой низкой зарплатой лида? Сеньеры получают 150к, а мидлы 100к? Какие то зарплаты из 2016.
374 297315
>>297275
Двачую, вроде техногигант, но многие жаловались что зарплата ниже в среднем по рынку. Типа где мидло получает 250 на аналогичной должности в Яндексе будет получать дай б-г 180.
375 297318
>>297255

>короткие вклады на 3 месяца с 12% годовых.


Это хуйня. Не рассчитывай что эта ставка будет продолжаться.
Нормальный вклад у Тинькова 6.5%. По рынку в среднем 7%.
Но чтобы ещё больше охуеть можешь и с 13% посчитать.

Теперь возьми калькулятор вкладов/ипотеки и посчитай два сценария.
Первый: Твои оставшиеся 125к ты вкидываешь в досрочное погашение ипотеки любым из вариантов.
Второй: Ипотеку платишь минимально, деньги заносишь на вклад. На 20м допустим году ипотеки закрываешь вклад и всё что там накопилось несёшь в ипотеку.

https://calcus.ru/kalkulyator-vkladov
https://calcus.ru/kreditnyj-kalkulyator-s-dosrochnym-pogasheniem
376 297320
>>297318

>Нормальный вклад у Тинькова 6.5%


в 5% уедет, глазом не моргнете, и это еще хорошая ставка будет, а все что выше это временные экстренные затыкания дыр ручным способом
377 297326
>>297318

>На 20м допустим году ипотеки


Зачем? Квартира стоит 17 437 440. Минимальный ПВ под 5% 3 504 926 или 20.1%. Платеж 74 793. Т.е. 200к - 50к - 75к (округлим) = 125к. Теперь на сайте https://domclick.ru/ipoteka/programs/it-workers жмем кнопку "график платежей" и добавляем досрочное погашение с уменьшением платежа в 125к на весь срок ипоты. Получаем 8лет и 8 месяцев.
Теперь открываем https://www.thecalculatorsite.com/finance/calculators/compoundinterestcalculator.php и вбиваем 125к как стартовый баланс под 12% с пополнением в 125к каждый месяц (можно просто докладывать в первый месяц, а последующие месяцы открывать новые вклады перекрывая старые). Через 6 лет и 3 месяца будет 14,127,746 при сумме кредита 13 932 514.
Только в случае с досрочным погашением, ты гарантированно снижаешь платеж и уменьшаешь срок ипоты. А история с вкладами ненадежная, т.к. неизвестно сколько это продержится. По факту через каких-то пару лет процент по вкладам может снова упасть и тогда ты жестко пососешь
378 297327
>>297313
Сеньер это и есть старший разработчик. Лид в команде получает +- 300-350к. Премий нет, 13 зарплаты нет
379 297328
>>297327
ты небось пидор на аутсорсе и даже не в штате
в любой нормальной конторе коей яндекс и является есть и премии, и 13 зп
380 297329
>>297327
Да хули ты ему тут объясняешь? Это же этот дцпшник у которого курьеры по 250к получают >>297223
381 297330
>>297329
маньке, получающий на уровне курьера НИПРИЯТНО
бвахахаха
382 297331
>>297328
Зачем ты оскорбляешь? Я оформлен в штат компании. Всю свою карьеру работаю в крупных компаниях, которые у всех на слуху. Нигде не было 13 зарплаты и премий.
383 297332
>>297331

> Я оформлен в штат компании.


скорее всего ты работаешь на аутсорсе, держу в курсе
384 297334
>>297332
Хорошо, как скажешь
385 297335
>>297334
Заканчивай просто фантазировать. А то наслушался своих блохеров и теперь фантазируешь, что когда начнешь работать после школы сразу по 900к начнешь зашибать в наносекунду.
386 297336
>>297335
В чем фантазии? 200к, как оказалось, это очень маленькая зарплата...
387 297337
>>297336
просто в ДС куртеры и маньки на подсосе сток получают
ты манька на подсосе
попробуй ВО закончить, а не недельные курсы на скилбокс
388 297338
>>297337
хорошо...
389 297381
>>297337
https://youtube.com/shorts/nbN0aOjIjng?si=jaLr5bXN2UDbMa5s

Угомонись уже, нахуй. Вот актуальное видео. Летом 50к, зимой 100к. Это максимум при работе просто на пределе. Автокурьер со своей повозкой может получать 100-120к.
390 297388
>>297381
Зачем ты перед этим петухом оправдываешься? Пусть нахуй двигается.
391 297399
>>297381
Почему я должен верить этому видео?
392 297400
>>297399
Потому что ты не найдешь видео где у них зарплата 200к в среднем
393 297401
>>297400
Почему не найду и причем тут среднее? Средний курьер - это ленивый хуйлан-пешкарик. Хуже них только проебщики. Очевидно, те кто хочет работать получают 200+
394 297404
>>297401

>получают 200+


И все равно не могут себе позволить хотя бы однушку уровня https://www.pik.ru/flat/825960
395 297406
>>297404
Просто устройся на зп в 500-700к в месяц +1-1.5кк премий и 13 зарплата. Это Москва, бро. Думаешь такие квартиры покупают топ менеджеры?
396 297407
Квартирный вопрос испортил людей.
397 297408
>>296568 (OP)
А сколько закладывать на ремонт, если квартиру сдают без отделки? Т.е. там даже не whitebox, а просто голые стены и даже стяжки нет. Сколько нужно денег на квадрат, чтобы довести до уровня "осталось купить технику и мебель"?
398 297409
>>297408
по 5 млн за каждые 30 кв метров
399 297410
>>297409
Почему так дорого? Говорят, что можно на авито найти бригаду, которая за 40к за квадрат сделает
400 297411
>>297408
Смотря в каком городе и какой уровень комфорта ты хочешь. Туалет ванная с нуля минимум 400к чтобы было хорошо и комфортно, но без шика. Дальше зависит от материала стен. Дешевле всего панель обойдется, там работы немного. Если планируешь клеить обои, то нет смысла платить за идеально ровные углы и стены. Натяжной потолок выходит дешевле изъёбов с гипсокартоном или штукатуркой. Надо ли менять окна? Что с проводкой?
Короче говоря, если без излишеств, то закладывай 20-30к за метр плюс 400-500к туалет ванная.
401 297413
>>297411
Это если дорого богато делать, кварцвинил вместо ламината, дерево на подоконнике вместо пластика, дорогая мебель и бытовая техника, кондиционер, умный дом простенький
Чтобы просто заехать нужно не так много, я бы в миллион укладывался вначале за 50кв, остальное уже потихоньку, сразу ремонт делают пиздато только богатеи, коих в треде не наблюдается, в основном скот который работает как папа Карло за 200-250к плюс премии а то и без оных
402 297414
>>297413

>кварцвинил


>дорого богато


проиграл
403 297415
>>297414
Теплотрассовый, ты?
Ну давай, поделись что может быть лучше него
404 297418
>>297415
паркетная доска, очевидно же
405 297425
>>297418
Ясно, теплотрасса
Удачи поменять его после уроненной на него кружки или взбухания от влаги
406 297427
>>297425

>уроненной на него кружки


криворукая манька, жарящая рыбные полуфабрикаты - ты?
407 297428
>>297425

Проигрунькал в диванных рассужвений нищука.
408 297429
>>297425
Двачую. Я кварцвинил буду класть в следующем году в новой хате. Ламинат в пизду, заебал он уже, а паркетная доска пострадает от первого же залива, который просто неизбежен, это закон жизни.
409 297431
>>297429

>кварцвинил


А есть прямо годный кварцвинил, чтобы по ощущениям и внешнему виду выглядел как дерево?
410 297432
>>297429
коробку рыбных полуфабрикатов не забудь купить
411 297434
>>297431
Бывает разный рифленый, даже как палубная доска, но мне не нравится, пыль и грязь там будут скапливаться.
412 297435
>>297431
Нет такого. Я ногами прямо чувствую разницу.
Ламинат - мягкий и блестит.
Дерево - жесткое, но не такое жесткое, как кварцвинил
Ну и цвет отличается.
У дерева глубина цвета больше, чем у кварцвинила
413 297436
>>297431
Да. Только не бери с фактурой дерева - как правильно заметил этот анон >>297434 - гарантированно будет в рельефа скапливаться грязь.
414 297437
Линолеум топ. Легко мыть, выглядит пиздато если не дешман, легко заменить поврежденный кусок.
415 297438
>>297437
бетонный пол топовее
вообще нихуя не надо делать
416 297440
>>297438
Босичком неприятно ходить.
417 297441
>>297440
зато рыбий жир на кухне со стен удобно смывать
только выиграли
рем онт для дебилов!
418 297445
>>297331
ты вруша и пидор
419 297446
>>297408
до-ху-я
420 297447
>>297410
У меня паркет 40 лет живет, полет нормальный, кроме скрипа. Если по нему моющими пылесосами не елозить, ничего ему не будет.
421 297448
>>297410
А есть шлюхи за 2к, но ты же к ним не пойдешь. Понятно объяснил?
422 297449
>>297447
промахнулся, это вон тому пидору - >>297425
423 297450
>>297447
>>297449
да это просто маня кукаретарий
сколы будут даже на кварц виниле, если хорошо попасть

от влаги паркету ничего не будет - я влажную уборку провожу, например

единственное что при мытье полов если мелкий камушек попадет под тряпку то будет неприятно
поэтому я сначала пылесосом прохожусь
424 297451
Нашел хорошую хату, но нюанс - она покупалась с использованием мат.капитала. Я нихуя про это не знаю, кроме того, что это гемор какой-то. Начал гуглить, но ничего толком не нагуглил.
Так вот, это гемор для продавца или для меня, как для покупателя, это тоже может стать гемороем? Какие-то риски для меня существуют? Типа там через несколько лет сделку например признать незаконной не могут?
425 297452
>>297451
чисто из логики думаю что:
- квартира имеет рыночную цену
- покупка по льготам никак на рыночную цену не влияет

соответствено не похуям ли как она была куплена, если там никаких серьезных долгов по ней нет?
426 297453
>>297451

>Типа там через несколько лет сделку например признать незаконной не могут?



Могут, если у дитачки площади в хате нет и сделка не согласована опекой.
427 297454
>>297453
Ну для ребеночка не жарко квартиру уступить.
428 297464
>>297445
Почему? Я говорю правду. Я живу по правде!
429 297466
>>297464
Ну а пидор ты тогда зачем? Тут заднеприводных не уважают.
430 297467
>>297453
Ну мне кажется уж такую то очевидную хуиту банк проверит перед выдачей мне ипотеки и если че не одобрит сделку
431 297473
>>297467
Банку похуй, платить ты всё-равно будешь
432 297477
>>297473
Не похуй, сколько раз встречал среди знакомых, когда им банк отказывал в сделке, так как она рисковая
433 297483
Москва - говно. Мысли?
434 297486
>>297483
Все остальное еще хуже. Ты выбираешь не между хорошим и очень хорошим, а между плохим и очень плохим.
435 297487
>>297483
Москва - лучший город
436 297488
>>297451
При покупке с материнских, родители обязаны выделить соразмерную долю ребенку в собственность, поэтому ты покупать должен как бы у пиздюка + родителей. Если пиздюк не фигурирует в твоем договоре - значит он в дальнейшем может претендовать на кусок твоей хаты как несправедливо наебанный. Презумпция "разумного покупателя" на данный случай не распространяется, т.к. тебя уведомили про маткапитал.
Если серьезно, там доля ребенка в ДС это ссаный 1% и кейсов чтобы пиздюк истребовал свою хату обратно - еще лет 10 не может быть, но в целом я бы без скидоса не брал.
blocks.png794 Кб, 1024x498
437 297489
438 297491
>>297477
Это не сделка рисковая. Это твои друзья ебанаты рисковые.
>>297448
Схуяли? Что там толпа хачей прошла, что тут. Один хуй они все за здоровьем не следят. А ты просто ведешься на цифры. Мол отвалил 6, а не 2. Значит типа надежнее. Это как дауны, которые злаковые батончики не за 40 берут, а за 300.
439 297492
>>297451
Тебе такую хату не застраховать. Вот этот все верно написал >>297488 Для того чтобы взять вторичку тебе надо титул застраховать, а с таким раскладом страховая пошлет тебя найух.
440 297494
>>296568 (OP)
13 214 500 ₽ 20 сентября
13 377 000 ₽ 22 сентября
13 461 500 ₽ 23 сентября
13 494 000 ₽ 26 сентября
13 559 000 ₽ 29 сентября
13 591 500 ₽ 10 октября
13 620 750 ₽ 15 октября
13 685 750 ₽ 24 октября
За месяц - 471250 ₽

17 214 000 ₽ 20 сентября
17 305 200 ₽ 22 сентября
17 296 080 ₽ 24 сентября
17 341 680 ₽ 26 сентября
17 432 880 ₽ 29 сентября
17 478 480 ₽ 10 октября
17 437 440 ₽ 15 октября
17 528 640 ₽ 24 октября
За месяц - 314640 ₽

Здравствуйте. Это нормальное изменение цены?
441 297496
>>297494
В текущей ситуации нормальное изменение. Соответствует экономическим условиям. Об этом итт пишу весь год.
442 297497
>>297494
чем ближе дата сдачи дома, тем выше цена
Screenshot20231024094831.png68 Кб, 1201x670
443 297498
>>297494
кстати вот рост >>297047
а у тебя хуета какая-то
1000017203.jpg342 Кб, 937x820
444 297500
КУПЛЮ КВАРТИРУ В ОБЛАСТИ
@
БУДУ ЗА 40 МИНУТ ДО ЦЕНТРА ДОБИРАТЬСЯ
445 297501
>>297500
имплаин сбоев в работе метро не бывает
446 297503
>>297501
Сбои в метро в разы хуже, т.к. небольшой интервал следования там не от хорошей жизни - буквально весь перрон таджей и курьеров набежит за пять минут и поедешь в поезде как селедка в бочке.
А на диаметрах есть шанс хотя бы на такси прыгнуть и доехать по ценам Подмосковья, а не по московским ценам.
Ну и в конце концов если ты не раб и не обязан четко ко времени приходить, то просто пишешь, что опоздаешь.
У меня за все время пользования МЦД было не больше 30 минут. Обычно 10-15. На фото как раз тот случай, когда утром пару поездов не пришли вовремя и эта толпа рассосётся в первые 10-15 минут после нормального запуска.
447 297506
>>297503
Щас бы в офис каждый день ездить, позор какойто, зачем так жить, должно быть стыдному этом признаваться в ИРЛ
448 297507
>>297503

>эта толпа рассосётся в первые 10-15 минут после нормального запуска



Имплаинг, в метро не так.
449 297508
>>297507
В метро обычно первые составы битком идут, то есть ты просто будешь стоять на перроне и дрочить.
МЦД 10-15 минут - это 2-3 состава, т.е. уедешь на следующем.
>>297506
70% уже вернулось работать в офисы после ковида.
450 297509
ВТБ первым из российских банков начинает прием заявок на «арктическую ипотеку» под 2%, говорится в сообщении банка.

Первые сделки ВТБ начнет проводить в начале ноября после вступления в силу постановления правительства. Получить средства можно на покупку квартир, таунхаусов на первичном рынке, в сельских населенных пунктах и моногородах - и на вторичку.Планируется, что льготные условия на весь срок кредита будут доступны на покупку недвижимости в Мурманской области, Ненецком и Ямало-Ненецком автономных округах, а также ряде территорий, в Архангельской области, Красноярском крае, Республики Коми и Карелии.
451 297510
>>297508

>то есть ты просто будешь стоять на перроне и дрочить



Я этого и не отрицал. Вопрос чисто по времени. Те же 10-15 минут и будешь.
452 297511
>>297498
Т.е. ты не понял? Ок, сейчас объясню. Смотри за руками - за неполный один месяц минимальный ПВ вырос 94721 ₽ и 63243 ₽ соответственно. Вопросы?
453 297512
>>297510
Разница в ощущении ожидания.
454 297513
>>297511
Т.е. ежемесячный платеж для второй квартиры за месяц увеличился на 2к
455 297514
>>297511
беггаропроблемы
456 297515
>>297514
Увы, но зарплаты старшего разработчика в бигтехе не хватает, чтобы успеть скопить на пв
457 297517
>>297515
курьер спокнись
458 297523
>>297414
https://youtu.be/XFhz1NXlln8?t=232

жи есть, братка. вот база по напольным покрытиям - нельзя брать в крупных гипермаркетах, т.к. там спецсерии
459 297526
>>297523
двачую
купил рубанок
пошел в лесополосу
настругал себе досок
сам сделал
делов на пару часов
460 297527
>>297508

>70%


Откуда инфа?
461 297528
>>297527
Из интернета.
462 297529
>>297528
С двощей поди?
463 297530
>>297529
РИА, Тасс
image.png674 Кб, 625x474
464 297531
>>297061
Периодически стоит вонь, что то среднее между пердежом и соляркой. Второе - пылища, стоит открыть на час хату, как блять недельным слоем всё покрывается. В СЗАО и САО я такого не замечал.

>>297071

> дублер волоколамки



Да я видел, какой то чмондель разгонял в своём тг канале, откуда быстро разлетелось по другим. Но только на рисунке, где зеленым он нарисовал - в красном нижнем квадрате уже на тот момент строилась 3-я башня и монолитные работы велись, а на месте второго было утверждено строительство школы.
Но подписчиков себе на канал он получил, так что задача выполнена.
465 297532
Я просто офигеваю, анон. Между скринами пара месяцев разница.
466 297533
>>297532
10% ?
Так это еще не много
467 297536
>>297532

Всего лишь +300к к первому взносу, чего ебало скрючил?

Вдвоём вполне можно не отставать.
468 297552
>>297536

>Всего лишь +300к к первому взносу


откладываю по 150-170к в месяц.... а теперь начались проблемы со здоровьем и пошли траты.... один прием врача - минус 3к.....
469 297560
>>297552
Признак того что работаешь на дноработе - отсутствие внятного ДМС.
470 297561
>>297560

>отсутствие внятного ДМС


Литерально ху?! Мой ДМС ничего толком не покрывает. Полторы замшелые клиники и покрытие там смешное - какие-то поверхностные анализы раз в год и консультация терапевта
471 297563
>>297561

>Мой ДМС ничего толком не покрывает.



Ну так тебе и говорят

>Признак того что работаешь на дноработе - отсутствие внятного ДМС



Не работай на донный яндекс и тебе с +-норм покрытием хотя бы зубы делать будут.
472 297572
Аноны, поздравляйте
Купил евродвушку в Рязани за 4.3кк (48.5кв) за наличку, думал обмазаться тут ипотекой у левела но нахуй, тряска 30 лет с платежом 80-90к плюс коммуналка того не стоит
Уехал из дс, буду сюда приезжать к друзьям (таким же как вы теплотрассовым) или просто потусить, а тянуть ипоту всю жизнь на хую видел
И да, я естественно господин удаленщик 220к в месяц
Можете задавать свои ебучие ответы, каждый второй тут думает о таком же варианте, но длится себе признаться
473 297573
>>297560
Зато коллектив хороший и проекты интересные, мань.
474 297574
>>297572
респект
475 297577
>>297572
если надо решить квартирный вопрос, то норм вариант.
но проекты массовых новостроек в ДС как-то в среднем получше. из приличных, есть Метропарк и квартал Центральный. да, всё красиво, дворы без машин. только многоуровневых или подземных паркингов не будет и не обещают. квартир там очень много, без аренды или покупки места будет никак.
остальное из массового жилья - это человейники с дворами-парковками из нулевых-десятых годов.
476 297578
>>297572
У меня как раз такой вариант реализован, но задолбался ездить в ДС - купил ещё и в столице. А в родную мухосрань езжу на отдых.
477 297585
>>297572
Почему именно Рязань? Ты фанат амд?
478 297590
>>297561
Так я и пишу тебе про внятный ДМС. У меня в одном популярном банке ДМС список клиник на 5 листов А4 мелким шрифтом. Услуги от вставки пломб на зубы до томографий и иммунокапов. Работай в нормальном месте.

>>297573
Печеньки то в офисе есть?
479 297591
>>297590
Печеньки, конечно, есть. Еще и вкусный кофе!
480 297593
>>297572

>тряска 30 лет с платежом 80-90к плюс коммуналка того не стоит


Свидетели ипотеки на 30 лет на месте. Все досрочно гасят за 5-10 лет.
481 297594
>>297593

Свидетели досрочного погашения на месте.

Эта статистика давно уже устарела.

Возьми новострой и посмотри соотношенте ежемесячного платежа к медианной зп.

Зепки здесь, только они начисленные, до налогов
https://rosstat.gov.ru/compendium/document/13268

А калькулятор ипотеки сам найдёшь.
482 297597
>>297572

>тянуть ипоту всю жизнь на хую видел



Уважаемо. Сам такой же удаленщик.

Только для меня за мкадом в пределах агломерации (а Рязань туда де-факто входит) жизни нет, поэтому взял гроб-студию 20м2 в 2нг.
483 297598
>>297593
Не гасят, а рефинансируют. После чего продолжают платить следующие сколько-то лет до очередной возможности рефинансироваться
484 297622
>>297577

>если надо решить квартирный вопрос, то норм вариант.


>Купил евродвушку в Рязани


Чел... Это буквально неликвид, который никому не нужен. Качество жизни в Рязани и Москве просто смешно сравнивать
485 297623
>>297593

>Все досрочно гасят за 5-10 лет


Ну да, гасят. Продают ипотечную хату и гасят ипоту. А затем берут новую квартиру в ипоту и так по кругу. По факту ты никогда квартиру в собственность не получаешь, а только играешь в карманный бильярд таким образом
486 297624
>>297590

>Работай в нормальном месте


Так я работаю в бигтехе старшим разработчиком за 200к....
487 297625
>>297622

>неликвид, который никому не нужен


можно просто не брать старые гнилые хрущи

>Качество жизни в Рязани и Москве просто смешно сравнивать


не так сильно, чтобы трястись 30 лет ради этого
488 297628
>>297625
Иногда нужно просто затерпеть, чел. Годам к 40-45 выплатишь ипоту на однушку в 32 квадрата в пиковейнике и начнешь жить.
489 297630
>>297628

>начнешь жить.


можно тянучку завести, ага, с тугосерей
490 297631
>>297630
Будешь тихонечко сидеть в парке и вспоминать как ты 30 лет вставал в 6 утра и бежал завтракать и умываться, чтобы к 8 поспеть на работу, а потом возвращался в 8-9 вечера и падал на кровать в сапогах
491 297634
хз че вы ноете
у меня зп 150к (считай ниже курьерской)
и я уже вторую хату взял (первую продал)
двушка 66м в кроне9
в ипоту на 30 лет, осталось 4 ляма выплатить
492 297635
>>297628

>Годам к 40-45



Ахахааххахахаха.

Скорее к 50-55. А там и в гробик пора уже.

>>297634

Долбоёб. Щас бы хату обменивать с ипотой. Лучше или в первой свободным челом жить, чем быть ипотекахолопом.
493 297636
Мы поговорили с жителями ПИК и узнали, что помогает им справляться со стрессом и как окружающее пространство влияет на их жизнь. Эти факты и знания выросли в исследовательский проект «Место силы».

Исследование показало, что дом — один из самых ценных ресурсов, который помогает нам адаптироваться к изменениям и справляться с трудностями. И дом — это не только уютная спальня и красивый интерьер, но и всё, что есть вокруг: соседи, двор, район или парк рядом.

Например, интересный факт: 60% жителей отмечают, что их психологическое состояние улучшилось после переезда в кварталы ПИК. Мы уверены, что этому способствует наш подход к созданию комфортной и безопасной среды, продуманные до мелочей планировки и приятные сервисы рядом.
494 297637
>>297635
я ипоту могу хоть завтра закрыть
два варианта
либо продаю ее и закрыва (уже сейчас цена от продажи покроет ипоту и я буду в плюсе)
либо продаю обосраную бабкину хату в которой не живу
495 297638
>>297636
40% жителей пиковейников - открытые шизы.
496 297639
>>297624
Щас бы сеньером работать за зарплату мидла.
497 297641
>>297572

> Рязани



Поздравляю. Но почему рязань блять?

Если удалёнщик, мог бы южнее, например белгород
498 297645
>>297638
60%*
фикс
499 297646
>>297641

>белгород



Щас бы прилеты ебалом ловить.
500 297647
>>297641
лучше Тюмень
501 297657
>>297636
Но ПИК - это 14-16 квартир на этаже в свечках по 33 этажа, один провайдер, которого нельзя сменить и управляйка, которая дерет по 100р за квадрат. Ну и загаженные дворы и коридоры и специалисты + треш стримеры которые оседают в однухах и студиях, которые составляют 95-98% всех квартир на этаже. Про отсутствие шумоизоляции, шума железки и поездов, развязок и ТЭЦ под окном вообще молчу
502 297658
>>297639
Другого бигтеха у меня для вас нет
503 297659
>>297657
тебе бы по жизни молчать не помешало, срыня, весь тред своей хуйней уже засрал
504 297666
>>297659
Но я говорю правду! И живу по правде!
505 297679
>>297494
бля, вот кто-то же сидит эту хуйню у застроя на сайте перебивает руками - по всем объектам, по всем домам, вот работа ебанись
506 297680
>>297500
это вы еще до капремонтов не дожили еще, я то до сих пор помню как ленинградку закрывали на хуй на целый сезон, пару поездов в день оставили и иди нахуй
507 297681
>>297501
Лет за 20 катания помню только два кейса - один раз полгорода без электричества осталось, а второй - то же но локально на моей ветке. Даже когда бимбы рвались, все ходило как часики, даже не говорю про суицидников которых по регламенту за 15 минут отскребают. Метро заебись тема.
508 297682
>>297526

>двачую


>купил рубанок


>пошел в лесополосу


>настругал себе досок


>на зону уехал

509 297685
>>297572
быдло рязанское
510 297686
>>297591
щас бы блядь сухарями от кабана давиться, гимн компании еще по утрам поешь наверное
511 297687
>>297636

>60% жителей отмечают, что их психологическое состояние улучшилось


это значит что 60% клиентов пикуе переехали из тещиной однушки, где жили впятером
512 297689
>>297682

>своя хата в ипотеку на 10 лет


>но есть нюанс


>>297687
Так все москвичи живут, кстати.
>>297681
Меня в метро бесит только огромные толпы народа и битком забитые вагоны + нюхание жоп. Такого на мцд нет уже давно, как минимум со старта (если не считать ремонтных работ по выходным).
Про суицидников чет последнее время редко слышу на МЦД.
Кароче, при выборе МЦД или метро (при прочих равных) я бы выбрал однозначно МЦД.
Плюсы очевидны:
- не под землей
- нет толп народа
513 297690
>>297689
Какой положняк по МЦК?

мимо не местный
514 297691
>>297689

>Так все москвичи живут, кстати.


Тем временем молодые москвичи зарабатывают от 400к на руки и выбирают недвижку от 50-70кк за налик
515 297692
>>297691
Ты забыл про премии 1-2кк
516 297693
>>297691
Коренные москвичи работают продавцами в днс и бумажкоперекладывателями в офисах по блату. С зарплатами 50-100к. В ИТ практически нет коренных, все понаехали с квартирами. Коренной значит - дегрод.
517 297694
>>297693

>В ИТ практически нет коренных


Чет проиграл с этого в голосину. Буквально весь топ менеджмент + рукли отделов и менеджеры - все местные. А вот всякие говночисты - это да. Про лидов команд вообще молчу - все из дс
518 297696
>>297690
А какой может быть положняк? Это та же ЖД, просто с уменьшенным интервалом.
Ездит почти всегда пустой.
>>297693
Тру стори, кстати.
519 297697
>>297694

>практически


Ты посты жопой читаешь? У тебя на 1го руководителя приходится 20-30+ говночистов. И это руководитель отдела.
520 297698
>>297689

>Меня в метро бесит только огромные толпы народа и битком забитые вагоны + нюхание жоп.



Так погоди, ща диаметры распробуют и будут тебе толпы со всем причитающимся.

В том же БКЛ при запуске тоже было весьма свободно.

Но ветка раскаталась и всё, пиздец.

Особенно участок между краснойб оранжевой и серой. Даже на зеленой уже не так. Видимо, за счёт кросс-платформы.
521 297699
>>297697
те же говночисты на подсосе, только зарплаты 100-150к
522 297700
>>297698

>Так погоди, ща диаметры распробуют и будут тебе толпы со всем причитающимся.


Чет у меня на Д1 только свободнее стало. Раньше можно было сесть в последний вагон и сидишь спокойно, теперь сесть можно с любом вагоне.
Да и метро построили почти сразу за станцией, где я захожу, так что 70% состава там сходит с поезда.
523 297702
>>297693

>Коренные москвичи работают продавцами в днс и бумажкоперекладывателями в офисах по блату. С зарплатами 50-100к


В чем они не правы? Отсидел денек ненапряжно и возвращаешься в свою ламповую хрущевочку где-нибудь в Басманном, ради которой ты ни дня не работал. Это ж не беггары, таким можно и пожить ненапряжно, а не выплачивать 30 лет по 100к конуру в пиковейнике.
524 297704
>>297702
все так, я именно такой и есть москвич
525 297706
>>297501
Если в метро сбой больше чем на полчасика, то там тут же хуячат бесплатный маршрут автобуса. А на мцд только пук среньк будет.
526 297708
>>297706
Ну почему же пук среньк? Всегда есть альтернатива. Замкадным не привыкать
527 297711
>>297706
На МЦД больше 30мин сбоев никогда не видел. 10-15 минут.
Сбой в метро на 30 минут - это ты прикинь, какая будет толпа народа. Какой нахуй автобус, о чем ты.
528 297714
529 297716
>>297686
Печеньки свежие всегда, не пизди. А кофе из кофе машины, а не растворимое говно.
530 297771
>>297689

>Так все москвичи живут, кстати.


кто гандонами пользоваться не научился, те - да
531 300859
>>297708
Я с вас охуеваю. Просто со всего треда. Надо брать поближе к центру и подороже чтобы ездить на работу. Какую нахуй работу то? Как я понимаю 300 это недостижимый идеал для москвичей. Ну допустим 150. 50 за ипотеку, 10 на транспорт. Реально за штуку баксов всю эту хуиту терпите и ещё хотите?
А тачка? А сгонять в Таиланд? А телочки?
Занимаетесь хуитой, полы какие то блядь, кухни. Потом хуяк тебе 40 лет а ты ещё не выплатил ипотеку а уже скуф.
Тьпфу блядь.
Обновить тред
Двач.hk не отвечает.
Вы видите копию треда, сохраненную 3 ноября в 12:40.

Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее

Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.
« /dom/В начало тредаВеб-версияНастройки
/a//b//mu//s//vg/Все доски