Этого треда уже нет.
Это копия, сохраненная 28 мая в 20:19.

Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее

Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.
Жилья в Москве и Подмосковье тред №76 277258 В конец треда | Веб
Обсуждаем:
- Районы Москвы и Московской области.
- Как лучше всего переехать в Москву?
- Кем нужно работать, чтобы позволить себе хотя бы студию в Ватутинках?
- Как же хочется квартиру-евродвушку...
- Как купить двушку внутри ТТК за 12 миллионов и наслаждаться чашечкой кофе и видами на Сити?
- Какая ветка метро лучше: фиолетовая или жёлтая, и на каком направлении МЦД катается быдло?
- Что лучше: вторичка или первичка, где проще поставить машину, меньше быдла и лучше пахнет, студия площадью 13 квадратов внутри МКАДа, или хоромы в 30 квадратов на конечной МЦД?
- И все, что связано с выбором и покупкой квартиры.

В ДС ДЕШЕВЛЕ 7-8 МЛН НИЧЕГО НЕ КУПИШЬ. ТОЧНО НЕ КУПИШЬ. НЕ НЕСИ СВОЕ ГОВНО С ЦИАНА, НЕ ПОЗОРЬСЯ, ОСТАНОВИСЬ И РАЗБЕРИСЬ ГДЕ ПОДВОХ. ТЫ УЖЕ 1001-Й ТАКОЙ УМНЫЙ СПРАШИВАЕШЬ.

Статистика по Москве:

https://www.irn.ru/gd/?class=all&type=1&period=0&grnum=1¤cy=1&select=period
https://msk.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-1komnatnih/

https://realty.yandex.ru/moskva_i_moskovskaya_oblast/kupit/kvartira/karta/?layer=infrastructure&zoom=13 - инфраструктура районов на карте
https://yandex.ru/maps/-/CCUQZBxHTB - карта реновации по районам
https://pastebin.com/6QrPqvNG - что я понял, недавно купив квартиру в ДС
https://pastebin.com/8h3g3a73 - что нужно сделать сразу после покупки квартиры в ДС
https://journal.tinkoff.ru/aparts/ - про особенности апартаментов

Предыдущий тред: >>275679 (OP)
2 277264
Что взять на СЗ за 20-25?
3 277267
>>7264
Я в прошлом году за 30 жигулевское брал, но это еще 5 рублей добавить надо
4 277268
а это про дома тред бля
5 277276
>>7267
Хуя ты говноед.
6 277297
>>7276
Та не пизди, за 30 рублей вообще подарок. Нормас пивчик, мутит с него только, ну а хуле тут ждать, дешевле воды же
7 277319
Мне нравится что тут об ипотеках для айти говорят.

Ладно, а если не айти, то как взять? Естественно не конуру, а чтобы комнаты три, чтобы потом можно было и детей заделать через лет 15.
8 277324
>>7319

>Естественно не конуру, а чтобы комнаты три, чтобы потом можно было и детей заделать через лет 15.



Губешку-то закати. Те, кто хотят детей, спокойно их делают даже в студиях. А тут трешку ему подайте, видите-ли. Попонька слипнется. Бери конуру и не выебывайся. Диды вообще вон в общагах/деревянных бараках плодились - и ничего. А тебя аж целая изолированная комната со своим жральником и сральником будет!
9 277326
>>7324

>Те, кто хотят детей, спокойно их делают даже в студиях.


Это их проблемы, могут хоть и без хаты сразу 10 делать.

>бери конуру


Лучше ничего чем говно
10 277327
>>277252 →

>Демнюшками в карман. Первый день живешь?


Селюк, плз. Теб охрана даже не впустит в больницу в Москве, ты не путай с своей ЦРБ. По знакомству - это одно.
11 277330
>>7319

>Ладно, а если не айти, то как взять? Естественно не конуру, а чтобы комнаты три, чтобы потом можно было и детей заделать через лет 15.


Пока молод заработай на хоть какую-то хату себе. Студия/одушка/подмосковье...
Начни с однухи. Тянка появится - продадите однушку и с доплатой купите двушку/трёшку, может даже в ДС переедете.
12 277331
>>7330
Потом тянка подает на развод и половина однушки отлетает ей.
13 277333
>>7327
Тревожный двачер поясняет.
14 277340
>>7330

>Пока молод заработай на хоть какую-то хату себе. Студия/одушка/подмосковье...


Это нерабочая стратегия. Айтишную ипотеку можно взять лишь один раз и там лимит на 18 млн. А все эти

>Начни с однухи. Тянка появится - продадите однушку и с доплатой купите двушку/трёшку



просто не работают, т.к. продашь ты с большим дисконтом или вообще не сможешь выйти в деньги, т.к. изначально взял неликвид. Ну и будешь до пенсии в долгах как в шелках
15 277341
>>7333

>врач поясняет


Пофиксил, не благодари.
16 277345
>>7340

>просто не работают, т.к. продашь ты с большим дисконтом или вообще не сможешь выйти в деньги, т.к. изначально взял неликвид.


Что-то ты пиздишь. Купил однуху в МО в 2015-м, в 2021-м выплатил, продал, купил 4-ку в ДС, погасил суммой от проданной однухи половину стоимости.
17 277352
>>7345
https://www.cian.ru/sale/flat/275815369/
https://www.cian.ru/sale/flat/274791597/
https://www.cian.ru/sale/flat/284916318/

Очень сильно сомневаюсь, что кому-то захочется купить ячейку в улье.

>Купил однуху в МО в 2015-м


>в 2021-м выплатил


Т.е. за 6 лет закрыл ипотеку? Ну, не все получают 400к+ на руки.

>купил 4-ку в ДС, погасил суммой от проданной однухи половину стоимости


Слабо верится. Как однуха в МО может стоить половину стоимости 4-ки в ДС? В рублях может быть и подорожала твоя квартира, но в долларах она просела.
Я бы еще поверил, если бы от продажи однушки в МО ты мог внести ПВ в размере хотя бы 15%, чтобы тебе в принципе дали ипотеку.
18 277353
>>7352

>дома - монолитный каркас, обвешенный панелями в керамической плитке, впрочем как и все новые дома ПИКа



Как-бы да. Т.е. это даже не монолит-кирпич. Жить в таких домах - сущий ад.
19 277355
>>7341
Врач, который вполовину живет на благодарностях, поясняет за неподкупность и невозможность попадания в нужные больницы к нужным спецам? Это какие-то пчелы против меда или школьник/студент фантазирует?
20 277356
>>7352

>отрицание


Я так и думал.

>сильно сомневаюсь, что кому-то захочется купить ячейку в улье.


Понаехам - вполне.

>Ну, не все получают 400к+ на руки.


А я и не получал.

>Как однуха в МО может стоить половину стоимости 4-ки в ДС?


В 20-21 году ситуация на рынке была такой.

>В рублях может быть и подорожала твоя квартира, но в долларах она просела.


А мне что от этого? Я не маняинвестор, мне жить надо в большой квартире.

>Я бы еще поверил, если бы от продажи однушки в МО ты мог внести ПВ в размере хотя бы 15%, чтобы тебе в принципе дали ипотеку.


Нет, не угадал, взнос у меня был и так.
21 277359
>>7352

>Как однуха в МО может стоить половину стоимости 4-ки в ДС?



Если это какой-нибудь Зеленоград - легко.
22 277360
>>7359
4-ка в ДС - это от 25 мультов если что...
23 277361
>>7359
Зеленоград - это ДС, а не область.
24 277362
>>7356

>Понаехам - вполне.


Какое iq нужно иметь, чтобы брать скотоблочное микроквадратное дерьмо в перденях на 16 квартир на этаж? Какой ебнутый променяет за эти деньги нормальный новостройный кирпич в мухосране на 4-6 квартир на этаж далеко не на окраинах и куда больше площадью?
25 277363
>>7362
И что делать в твое мухосране? Спиваться и работать грузаном? Какие там перспективы?

>нормальный новостройный кирпич в мухосране на 4-6 квартир на этаж


Ну да, есть такой застройщик в моем ДС-404. Квадрат стоит 120-170к в зависимости от ЖК. Строит кварталами где дома по 7-9 этажей. Честный кирпич, а не газоблоки + монолитный каркас.
Только потом ты вспоминаешь, что у тебя 9 месяцев в году зима, зарплаты в 2-2.5 раза ниже чем в Москве, а инфраструктура и социалка на несколько порядков отстают от Москвы. Работы ровно в 10 раз меньше чем в ДС по моей профе.
Выйдя за пределы ЖК ты попадаешь на разбитые тротуары, дороги все в ямах, а в городе полтора парка, которые заросли травой. Идешь по тротуару до супермаркета, а у тебя буквально все в собачьем дерьме, мусоре и лужах
26 277364
>>7361

Так я про четырешку в зелике и веду речь.

В принципе, можно поставить вместо него НАО и прочую залупу, которая ДС лишь номинально.
27 277365
>>7363
А какие перспективы в мск, дауненок? Сейчас пойдут мантры про грузчиков со 100к? Кабаном с микробизнесом можно получать вполне кучеряво в любом задрищенске.
28 277367
>>7364
Нет, я купил внутри МКАД.
>>7363
Этот прав.
>>7362
Я продавал не микроквартиру, а 50-метровую однуху. Но даже по твоим ссылкам не студии, а однухи немногим отличающиеся от советских.
29 277368
>>7363

>инфраструктура и социалка


Ммм, обожаю эти мантры школьников с проездным в метро. Абсолютно похую, когда у тебя авто, а ресторанов и доставок круглосуточных полно везде, если это не пгт на 100000 человек.

>социалка


В голос.
30 277370
>>7365
Ты жопой читаешь, чел. Еще раз в моей профе зарплаты в ДС-404 в 2-2.5 раза ниже чем в ДС. Количество вакансий ровно в 10 раз меньше чем в ДС. Про инфраструктуру, социалку, досуг, контингент и чистоту улиц я уже написал.
31 277371
>>7370

>ряя моя сфера


Бойко ты лошпед перепрыгнул со спивающегося грузчика на свою сферу. Ты ещё заодно можешь написать про маняперспективы юриста с лямом в месяц в топ рейтингов столицы, которым ты никогда не станешь, но перспективы в саскве ух! Молчу даже про твои нищенские остатки после всех платежей на нормальную 3-4, а не копростудии.

>вакансий мало ряя


У тебя капитализм - крутись кабаном, но нет, не буду.

>инфраструктура


Да понятно что ты нищий даун нюхающий потных бабок в метро.

>контингент


Это ты про таджиков и прочих гостей из ближних государств в дс? Или потоки туристокитайцев на красной площади?

>досуг


Ростикс? Киношка? Маняпрогулки по маняместам? Все это доступно в любом среднем городе. Или ты каждый день бегаешь из своей конуры в пике в музеи и на выставки после работы и 1,5-2 часов езды домой? Не, ну может ты даун какой или эстетствующий жопотрахнутый бомонд, но это вряд ли, они не сидят в треде двача с вопросами о том как купить конуру в ипотеку.
32 277372
>>7371
Скуфло, понятно что кроме тачки, танков и жрачки тебя мало что интересует, но, представь себе, у большинства людей есть иные интересы.
33 277376
>>7372
Покывыряться в жопе за кампуктером? Все твои гуляния с пройденными городами (жил в нескольких) вдоль и поперёк пешком я прошёл ещё сто лет назад, для меня лучший отдых после работы - это дома в тишине и за своими делами, максимум сгонять за город в субботу. Ещё на моря раза три в год, ах да. На остальное абсолютно похуй и времени нет и не будет.

Честно говоря, прямо ждал твои маневры про контингент, потому мне до сих пор непонятно о чем ты там бзднул мозгом. Я и уточнил про гостей. Наверное, все эти ссущие перед входом в метро алкаши, спящие на лавках на Новом Арбате воняющие бомжи, попрошайки, разбивающие головы другим шизики не живут в дс и по улицам не ходят, здесь только одни уважаемые наносеки, содержанки и успешные продавцы курсов вката в айти.
16819804353230.jpg702 Кб, 1125x1249
34 277377
image.png279 Кб, 332x335
35 277378
>>7368

>Абсолютно похую, когда у тебя авто



Вот и отлично. Сидите за мкадом и не суйтесь сюда на своих ведрах.

>>7371

>Да понятно что ты нищий даун нюхающий потных бабок в метро



Классические проекции нищего автоблядка, не осилившего взять хату в норм месте и устраивающего пикрелейтед ИТТ.
36 277380
>>7378
В голосину от бабаха пешебляди, не забудь вечером отмыться от потины петровича, который грубо прижал тебя с толпой в метро и не сблевать от комбо перегара, немытой грязной жопы и подмых.
37 277381
есть 20кк, что приличного можно купить на них в ДС? однущка\двущка\студия?
38 277382
>>7355

>проекции замкадыша


Мальчик, в ДС всё иначе. Левак я последний раз до вируса видел, самоходом тебя в больницу пустят либо по знакомству, либо если ты роженица/из тебя торчит нож. Так что ты порешь хуйню, проецируя, скорее всегохохлореалии - там, говорят, всё примерно так, как ты описываешь.
39 277383
>>7381
https://www.cian.ru/sale/flat/286558310/

Остальное проиграй на рулетке в казино.
40 277384
>>7382
Дядя, я в дс родился и живу уже более 30 годиков. И прекрасно знаю изнутри медицину по омс, не надо тут свои хохлопроекции выпирать и передергивать в абсурд про "самоходом".
41 277385
>>7380

Ору с проекций селюка, не видевшего ничего, кроме ара-маршруток.

>>7384

Дядя, то, что твое новомосковское село включили в состав - не значит, что ты родился в ДС.
image.png6 Кб, 270x120
42 277386
>>7385
Потешные передергивания новой москвой, даже капча одобряет.
43 277388
>>7384

>пук


Так ты не ответил, как ты планируешь регулярно ходить в больницу, "москвич". Вариант с знакомством отметаем, там всё понятно. Платно тебя пустят,но ты разоришься на лечении чего-то сложнее мелких болячек. Придумаешь жалобы, чтоб пройти в приёмное - быстро вскроется, да и толку от их осмотров в 90% - 0, там не лечат. С высокой степенью вероятности - ты хохол, ни дня не бывавший в ДС и в больницах тут.
44 277389
>>7388

>Вариант с знакомством отметаем, там всё понятно


Отметаем потому что тебе неприятно, мамин нехохол какие же потешные проекции, пиздец? Или знакомства бесплатные из коммунистических соображений?

>Платно тебя пустят,но ты разоришься на лечении чего-то сложнее мелких болячек.


Помимо ОМСа за деньги в карман оперировался в стационаре медси и не разорился, прикинь.
45 277390
>>7385
Газонюх на автобусе бизнес-класса, по какому маршруту гоняешь на работу? Водитель с зонтиком на остановке встречает? На соседнем кресле у окна ездят уважаемые люди прямо из своего поместья в остоженке?
46 277391
>>7389
Отметаем, потому что я сразу сказал - по знакомству тебя проведут, не долбись в глаза.

>перировался в стационаре медси и не разорился, прикинь.


Какие твои годы, чел.
47 277392
>>7383
а как какать там?
48 277393
>>7392
В пакет.
49 277394
>>7393
беру!
50 277396
>>7393
Ммм украинский экспириенс не выезжая за пределы бульварного
51 277405
>>7390

>Газонюх



Проекции стоящего в пробке селюка.

И да, салонный фильтр от выхлопов не спасает, если ты вдруг не знал.
52 277406
>>7405
Ннно ведь тачка...она крутая...
53 277407
>>7405
А в автобусе то чистейший воздух без выхлопов закачанный с альпийских лугов и без примесей говна от нечищенных зубов соседей! Сразу видно переможную нищету на родном автопроме или автобусного кукаретика, нахуй пойди.
54 277410
>>7407

Ну, чистейший-не чистейший, но часами в пробке не стою, так что вреда куда меньше. Выделенные полосы, селюк. С запретом для такси и нещадным штрафованием вылезших на них додиков. Слышал про такое?

К тому же, основной транспорт у меня метро, и вот там как раз воздух чистят.
55 277412
>>7410

>выделенные полосы


Во все направления полосы сделаны, дауненок? Или опять попуки перемоги будут что ты ездишь по двум направлениям?

>чистый воздух в метро


Ути-пути. Смотри не сдохни раньше времени от рака, пропитанный насквозь креозотом нищуган. Или от молибдена и тяжелых частиц присутствующих в воздухе на уровне завода тяжёлой промышленности.
56 277414
>>7412

>Во все направления полосы сделаны



Внутри мкада - да. Что в замкадье, что является ДС только формально - в душе не ебу, если честно.

Проблемы нищуков-псеглавцев меня не волнуют.

>тяжелых частиц присутствующих в воздухе на уровне завода тяжёлой промышленности



Нищий пробочный газонюх продолжает проецировать.
image.png55 Кб, 380x133
57 277415
Даже хуй знает какая крайность шизее: мамин пешеход или упертый автоблядок.
58 277417
>>7414
Пошли отрицания автобусного газонюха перемогающего, что он по выделенке не нюхает говно с улицы и из жопы соседей, так держать. В перерывах от перемоги эта нищета и почитатель бложика кучерявой хуйни по совместительству грузится из своей конуры в 20 квадратов от пика в метро, где довольно попердывает и доезжает до скотоофиса, где он рабски въебывает за копье с его конурой в ипотеку без единого намека на нормальную жизнь. Топкек. На фоне тебя даже замкадыш со своей землей под ижс и благами взрослого полноценного человека в виде авто смотрится как божество.
59 277418
>>7417

>даже замкадыш со своей землей под ижс и благами взрослого полноценного человека в виде авто смотрится как божество



Ясен хуй. Мотаться на каждый пук в ДС, газонюхая пробки часами может только нурглит.
60 277421
>>7340

>Это нерабочая стратегия. Айтишную ипотеку можно взять лишь один раз и там лимит на 18 млн.


18кк Как раз однуха, двушка. Что у тебя там не работает, ослище?

>продашь ты с большим дисконтом или вообще не сможешь выйти в деньги


А ты весь долг за год что ли выплатишь?
61 277422
>>7352

>Я бы еще поверил, если бы от продажи однушки в МО ты мог внести ПВ в размере хотя бы 15%, чтобы тебе в принципе дали ипотеку.


ПРОСНИСЬ, ТЫ ДРИЩЕШЬ!
62 277423
>>7418

>Мотаться на каждый пук в ДС


Ну так ты и не мотайся, ебанутый. И дыши воздухом не от шестиполоски тычущей в окно, да и нервишки не шалят от отсутствия прыгающих сверху пидорахоалкашей и их личинок. Так всяко здоровее будешь.
63 277424
>>7362

>Какой ебнутый променяет за эти деньги нормальный новостройный кирпич в мухосране на 4-6 квартир на этаж далеко не на окраинах


>в мухосране


>не на окраинах


Поделил на ноль
64 277425
>>7424
Ещё скажи, что вложение бабла в бетон не в дс - хуевая идея. Владельцы типа этого прямо плачут крокодиловыми слезами: https://m.avito.ru/sochi/kvartiry/7-k._kvartira_677m_99et._3050739067
65 277430
>>7423

>Ну так ты и не мотайся, ебанутый.



Так я и не мотаюсь, лалка.

Это ты просираешь время в своём драндулете, что у тебя на остальное

>>7376

>времени нет и не будет



Скуфидонище ты наше обрюзглое.
image.png6 Кб, 270x120
66 277432
>>7425

>Сочи



>99% объяв - фонари



>оставшийся 1% - маняхотелки продаванов, висящих со своим говнобетоном годами



Лол
67 277433
>>7430
Куда ты там не мотаешься, дауненок из метро? Пенсию по шизе забрать не забудь.
show.png6 Кб, 270x120
68 277434
>>7376

>воняющие бомжи, попрошайки, разбивающие головы другим шизики не живут в дс и по улицам не ходят


Кек, сука. Так у меня привычки по подворотням шнырять и нюхать мочу бомжей нету, как у тебя. Алсо, в любом крупном городе есть ультрабогатые и супер нищие, но я должен почему-то для своей семьи выбирать депрессивную мухосрань без кружков/вузов/досугов/дорог/медицины/сервисов/перспектив. Где бизнесы/социалка плохо работаю потому что нет конкуренции и контроля.
69 277435
>>7432
Все 99 процентов уже проверил, шиз?
70 277437
>>7425

>445 000 000


Теперь попробуй продай это говно.
Могу с друзьями летом на недельку заехать в эту халупу порофлить.
В Москве тоже есть такая недвига. Для кого и зачем это покупается история умалчивает.
71 277438
>>7435
Авито это мусорка из фейковых объяв. Циан неси или домклик
72 277439
>>7434
Ох уж этот подростковый налёт ипотечного раба с апломбом про все лучшее. Не позорься, гной малолетний, на лавках на новом арбате бомжи спокойно спят.
73 277440
>>7437

>Для кого и зачем


Ясное дело, гордый пиковладелец конуры и в десятом поколении сасквич по совместительству не понимает. Было бы странно, если бы понял.
>>7438

>врети


Ты жалок, попробуй ещё. Телефон, кстати, в объяве указан, можешь позвонить.
image419 Кб, 1065x676
74 277441
>>7327
В смысле? Вот Городская клиническая больница №1. Можно записаться за бабки.
75 277501
>>7441
Я уже сказал выше - дорого.
76 277517
Перепост с тревелача, посоветовали сюда написать. Посоветуйте интересные места в ДС куда можно сходить, я тут недавно, и погода налаживается, хочу изучить окресности
77 277524
>>7517
ЖК Сердце столицы, ЖК Аэробус, ЖК Савёловский Сити, ЖК Бунинские луга, Головинские пруды. Если останется время, микрорайон Новые Ватутинки.
78 277525
>>7524
Я бы салавьево и селигер сити еще добавил
79 277533
>>7412

>креозот >метро

n5bLI2plQNw.jpg126 Кб, 604x604
80 277534
>>7524
>>7525
Спасибо
81 277539
>>7517

>интересные места в ДС куда можно сходить


Сходи в любой рестик с рейтингом выше 4 по оценкам, пожри, а потом в цум и возьми куртеечку за 500к рублей. И успокойся.

Ну можешь потом на метро и в автобусе круги увлекательно накатывать, ты ведь для инфраструктуры ехал в дс.
82 277542
>>7539
Я в зелике волею случая оказался, иногда в ДС бываю, просто подумал что в ДС интересного
Доеба вообще не понял
83 277545
>>7542
Это тонкий троллинг ипотечников пикоговна, которые ехали в дс за инфраструктурой и прочим лучшим.
IMG20230427134325.jpg37 Кб, 705x348
84 277546
>>7545
А, пон
85 277547
>>7545

>ипотечников пикоговна


Как-бы это единственный адекватный застройщик, где приезжему можно купить квартиру за 15-20 лет ипотеки.
86 277548
>>7547
И что с остальными не так? Перечисли прямо всех, не стесняйся.
87 277549
>>7548

>И что с остальными не так?


Ну, наверное то, что там квадрат идет уже от 450-500к и это уровень комфорт-бизнес? Не каждый коренной может себе такое позволить. Что уже говорить про приезжих, которые вышли из нищеты и к 35-40 годам накопили на первоначальный взнос на студию или однушку от ПИКа.
88 277551
>>7533

Просто в его село обновление ЖД путей не пришло, вот и думает, что всё ещё креозотные шпалы применяют.
89 277552
>>7551

>обновили все метро


Толстый или просто даун?
90 277560
>>7545
Чому упоминание объективного отличия дс от глубинной ассоциируется только с пиковыми понаехами?

мимо
91 277563
>>7560
Потому что пик максимально убогое говнище и за пределами дс до их уровня ещё не каждый застройщик опустился.
92 277566
>>7563

>Потому что пик максимально убогое говнище


Единственный доступный застройщик для приезжих
93 277568
>>7566
К плюсам это не относится. Можешь жить хоть в хостеле с клопами или вообще в коробке из-под холодоса бесплатно.

Выбрал бы ты пик при наличии бабок? Нет.
94 277569
Как переехать из Мытищь в ДС?
95 277573
>>7563
Блядь, да я не про пиковно и понаехов, долбоеб.
96 277574
>>7568

>Выбрал бы ты пик при наличии бабок? Нет.


В каком это смысле? Это единственный застройщик, у которого доступные цены. Заряжать по 450-600к за квадрат я не готов. А поселиться в панельке от ПИКа где квадрат стоит 280-320к - еще туда-сюда. Лет за 15-20 раскидаюсь и начну жить.
97 277575
>>7573
Успокойся, понаехавший пиковый порватыш.
98 277576
>>7574

>единственный


нет

>доступные цены


Кому не похуй, что там именно тебе доступно?
99 277577
>>7574

>Лет за 15-20 раскидаюсь и начну жить.


Пиздец.
100 277579
>>7576

>Кому не похуй


Пидоран, всем похуй что тебе похуй, поссал тебе в ротешник

Мимо другой анон
101 277580
>>7579
А разве кто-то спрашивал твоё мнение, полуебок из ипотечной конуры на отшибе?
102 277585
>>7552
А что тебя удивляет?
https://youtu.be/ujrTDDdpV0E?t=360
103 277586
>>7585
Видос даже открывать не буду, дефолтный срок службы пропитанных лет 30-40, вот и считай, когда заменится последняя партия.
104 277588
>>7586
Ну не открывай, бгг, продолжай думать, что в метро пользуются креозотным шпалами
105 277589
>>7588
Продолжай думать, что тебе поменяли все метро, в голосину.
C487D3C5-F486-4CAB-B0C9-252AD3090BC7.jpeg415 Кб, 828x1700
106 277607
Какие подводные у таких однушек рядом с Садовым, в пределах ТТК, меньше чем 20кк?
Это именно однушки, не студии
107 277610
>>7607
пыль со всех щелей в домах 60-х годов постройки (старше моего бати, кек)
газ в жилых помещениях (до понаеха в дс думал такое только в деревнях бывает)
тараканы (20 лет не видел, пока не понаехал), клопы и прочие прелести жизни с мацквичами, которые знают свои права и никому ничего не должны.

мимо-эвакуируюсь-с-достоевской
108 277614
Поменялись бы хатами на дс2?
109 277617
>>7610
Нихуя не понял, что из этого можно назвать критическим.
Зато имеешь квартиру в 5-10 минутах от Садового, за меньше, чем 20кк.
110 277621
>>7607
>>7617
Сколько тебе лет? Ты не всегда будешь молодым и интересы не всегда будут ограничиваться барами и клубасиками. Адекватный человек не купит однушку по цене трешки-четырешки в нормальном районе.
111 277623
>>7614
Точно нет.

жил в дс2 полгода по работе
112 277624
>>7621

>цене трешки-четырешки в нормальном районе


>меньше, чем 20кк


Это ж где такое?
113 277625
>>7624
Везде? Фильтры на циане поставь и посмотри. Или начнешь манеры, что нормальные районы за садовым заканчиваются?
114 277626
>>7625
Хотел написать, что в нормальных районах это будут 50-60м2 "трёхи" в 5-этажках, но потом решил, что это справедливое сравнение с таким же хрущом в "зато-центре". Вспук снимаю.

p.s. я сам в около этот бюджет искал двуху-трёху (60-70м2), но в "нормальных районах" (тм) и домах она все-таки стоит слегка за 20.
115 277627
>>7621
Ну смотри, я понаех из ДС-2 в ДС, живу с тянусом в ЦАО, в пределах Садового. В Питере также жили в центре.
Жить в спальниках на окраинах - для нас с тянкой как-то угнетает, по вечером часто любим тупо погулять.
116 277628
>>7623
Что бросается в глаза в ДС2 после ДС?
117 277629
>>7628
Меня пиздец угнетала ваша коммуналка, вернее полное её отсутствие - засраные фасады домов красивых старых домов, хочу заметить - жил в районе техноложки, неубираемый снег зимой и сосульки-убийцы над узким тротуаром.
Еще немного по мелочи, типа меньшего кол-ва/доступности привычных сервисов (типа каршеринга и тому подобного), хуевость с парковкой везде, климат (на вкус и цвет, да). Но это уже либо могло стать лучше (я жил в районе 2018-2019 годов), либо просто вопрос привычки/предпочтений.
118 277630
И я не понимаю, чем спальники лучше также района, но рядом с Садовым. Вот в районе Большой Спасской улицы есть и продуктовые (Магнит, Spar, Яндекс Лавка), стоимость однушки меньше 20кк. Двушки будут до 23 кк.
В пешей доступности (5 минут) самый центр.

Чем спальники лучше?
Может, я что-то не понимаю
>>7627-кун
119 277631
>>7627
Вот видишь, у всех свои приоритеты. Меня бы угнетало ютиться с тнусом в однухе.
120 277646
>>7630
Лень гуглить твое конкретное место, поэтому общее для центра.
Шумно, людно, туристы, пробки. Мало магазинов для нормисов, а не лухари бутиков. Хочешь в тц - пиздуй в спальник. Жоповозку припарковать сложно. Мало зелени-парков. Могут быть проблемы с инфраструктурой для нормисов уровня дорогая аренда - нет хозяйственного
Ну и опять таки вопрос метража. Разница цен между спальником и центром - ну полтора-два раза точно. У тебя там однуха за 20кк, а в спальнике можно за те же 20кк взять метров 60-70 в новом доме или 80-90 в старом.
121 277668
>>7646

>Шумно, людно, туристы, пробки. Мало магазинов для нормисов, а не лухари бутиков


Это не про места "рядом с садовым, (но снаружи)", в каких-нибудь оверзастроенных спальниках может быть хуже по людям/пробкам.

мимо
IMG20230428122201.jpg532 Кб, 1080x2075
122 277672
Напоминаю
123 277706
>>7672
Ведрусь, спокуху оформи.
124 277709
>>7628
Бутылочные горлышки.
Мосты, проспекты без перекрёстков между ними (даже пешеходных), метро одно на район.
В итоге весь город идёт/едет по одним улицам огромной толпой.
В Москве из точки А в точку Б пять дорог. В Питере три и все сходятся на один мост.
125 277720
>>7709
А по качеству жилья в дс2 в сравнении с дс что скажешь?
126 277725
>>7720

Однохуйственно. В целом +- одно говно. Единственная особенность ДС2 - "старый фонд"(tm), в буквальном смысле столетние дома, в которых капремонт хорошо, если 50 лет назад был в последний раз.

А, ну и есть варик нарваться на историческое наследие со всеми вытекающими ограничениями.

Если брать новостройки, то выделить могу разве что Легенду. И то, чисто потому что лучше планировок я не видел (сейчас в тред набежит хейтер евроформатов). Но она переключиласть на околоэлитку, так что новых проектов тебе не светит.

//другой анон
127 277726
>>7720

>жилья в дс2 в сравнении с дс


А зачем брать квартиру в провинции по цене квартиры в столице?
128 277727
>>7726

Климат тот, лично для меня.

Но по таким ценникам, конечно, лезть не стоит. Лучше взять что-нибудь небольшое в ДС и спокойно себе ждать обвала в ДС2. Не наступит - ну и хуй с ним, пусть сидят в обнимку со своим непроданным оверпрайсом дальше.

Всё тот же другой >>7725 анон
129 277730
>>7720
Двачую про старый фонд и легенду.

Еще одно отличие СПб - в центре ебут за высотность и плотность застройки очень приятная. Но как следствие видов из окна почти не бывает. Либо во двор, либо в двор колодец, либо на шоссе.
В пригороде при этом наоборот, самые адские гигачеловейники которые есть в стране.
130 277731
>>7730

>легенду


https://spb.cian.ru/zhiloy-kompleks-legenda-komendantskogo-sankt-peterburg-7107/

Проиграл с этих человейников, лал
131 277732
>>7731
Ну, все еще лучше ПИКа и иже с ним.
Посмотри их проекты поближе к центру. Васильевский и Охта заебатые, может даже возьму там.
Московский тоже крутой, но там они какую-то крепостную стену возвели вокруг, ну нахуй.
132 277733
>>7720
Дс2 - мухосрань на максималках.
133 277734
>>7732

>лучше ПИКа


Твоя легенда - максимальной мутный застрой, который строит какие-то скотоблоки на окраине ЛО.
image.png3,5 Мб, 2516x1754
134 277735
>>7734
Ничего себе понаехи обезумели, всё что не Невский – уже окраина ЛО
135 277738
>>7735
https://flats.legenda-dom.ru/projects/sampsonievsky-32/1-11

Сейчас бы почти 15 мультов заряжать за однушку в 40 квадратов в провинции, лол!
136 277744
>>7738

В ДС в примерно такой же проект ты хорошо, если в 50 лямов уложишься.

И вообще, этот проект не для вас молодой человек, а для успешных менеджеров в Газпроме.

Ещё бы у легенды не были такие спорные локации - цены бы им не было во всех смыслах этого слова.
137 277746
>>7744

>такой же проект


Какой? Посредственные ЖК возле оживленных дорог. Какой-то нелепый закос под бизнес-класс, но Андрей уже показывал какое там качество строительства. Аналогичная квартира у ПИКа обойдется не сильно дороже. Только жить ты будешь в Москве, а не в провинции
138 277747
>>7744

>для успешных менеджеров


https://youtu.be/BFhtKx0SeZg?t=254
139 277750
>>7746
>>7747

>очередной строительный говноблогер с ютуба



Лол.

И да, неговноблогеров на тему стройки не существует.
140 277751
>>7726
Дрисню помойную на выселках в дс или лучше локация в дс2 за ту же цену? Действительно, зачем.
141 277752
>>7738
Что ты слюной брызжешь? То тебе от центра далеко и сильно эконом, то слишком в центре и дорого. Определись с претензиями хотя бы.
Тебе все питерские в один голос говорят что Легенда – лучшее из того что есть. Не согласен – неси лучше.
Эта локация – это примерно эквивалент Садового в Москве. Что ты там за 14м найдёшь вообще?
Тут тебе дают низкоэтажный бизнес в сложившемся районе у метро между рекой а парком, а ты ещё не доволен, охуеть.
142 277754
>>7751
И нахуя нужна хата в замкадской мухосрани? Тут Москву обсуждают, хочешь быть королем в своем Хуево-Кукуево, тебе никто не запрещает
143 277755
>>7754
Сына, привыкай, что в треде сидят взрослые люди, которым статус смотрите йа в маааскве глубоко до пизды.
144 277756
>>7755
Дядя, если тебе похуй на Москву, нахуй ты в тред-то приперся? У пидерских свой загон есть, вот там и обсуждайте свою хуйню
145 277757
>>7756

>ряя хули ты сидишь


Ебаклак, ну пораскинь мозгами, у дядей может быть квартира в дс просто потому что и не только в дс, а не потому что она там бралась исключительно из-за того что !эта! сталица!111

Смекаешь?
146 277759
>>7757
Дядь, не уходи от вопроса, нахуя тут обсуждение пидерского нерелейтеда? Ясен хуй, что он дешевле, это ж мухосрань, рыночек тут все четенько порешал, только каким хуем это аргументом становится?
147 277760
>>7759
Дс2 обсуждается с точки зрения сравнения с дс. Почему ты пригорел - непонятно.
148 277765
>>7760
Дс2 - говно для нищих нитакусек. Вопросы?
149 277767
>>7756

Ну ты же припираешься периодически в ДС2-тред с постами

>ррряяя зочем пидер пидер помойка берите ДС



И ничо.

Так что спокуху оформи. И съеби из обеих тредов
150 277769
>>7767
Так ты обиженка, которая сюда за честь пидертреда сраться прибежала? Детектор почини кста
[Kagura] Bubblegum Crisis - 7 [BDRip 1440x1080 x264 Hi10P TrueHD][v3]-00h38m16s.jpg213 Кб, 1440x1080
151 277797
У мобилодаунов есть тред опсосов, а тред проводного интернета хрен где найдёшь. У мамки в квартире я на МГТСе сидел, и было норм, но там ещё и телефон домашний оставался и вообще своя атмосфера. В общем, кто через что капчу двачует, палите годноту.
152 277813
>>7797
Да какая нахуй разница?
Во вторичке – выбираешь цвет хуя из большой тройки.
В новостройке – берёшь хуй застройщика, выбирать то нечего.
Tier 1 провайдеров в России осталось три если не ошибаюсь, у всех плотно в жопе сапог Роскомнадзора.
Региональных всех давно или загнобили ил выкупили крупные.
Но 10е, давно выбирать нечего.
153 277815
>>7813
Ну мало ли, вдруг где-то остались непуганные админы. Я вообще думал жёлтенький попробовать, а он до моего дома не дотягивается.
Алсо, в человейниках что, реально только один провайдер только от застройщика? Фига минерально-ватные соснули за свои же деньги.
154 277824
>>7815
Проводишь собрание собственников и выбираете коллективно желаемых провайдеров, шлете бумажку и ждете. Возможно, заодно придётся выебать в очко борзую управляшку.
155 277844
Аноны, раз тут и область обсуждают
Какие варианты для нищеброда есть? В Твери норм, например? Квартирку однокомнатную сычевать
156 277845
Что за ситуация с ГОСТЯМИ из ближнего зарубежья в Балашихе? Говорят, детей со школы встречают, чтоб они одни не шли домой ибо опасно.
157 277849
>>7844
ДС2
158 277850
>>7849
Это разве для нищеброда?
У меня денег как на Тверь просто
159 277852
>>7850
В те же деньги есть Воронеж. Да, до Москвы подальше, 6 часов, но уже город-миллионик, гораздо лучше Твери.
160 277858
>>7852
Если выбирать ближайшее Замкадье ценник в пределах 4млн что еще мб?
Ярославль рассматриваю
Мимо Ит блять с ЗП 230к понимающая что никогда не заработает на хату в ДС и с грустным ебалом уезжает отсюда чтобы не остаться с голой жопой к старости
161 277860
>>7858
Ярославль, Рязань, Калуга, Тула норм. Сам тоже Ит, уехал в Рязань. Тут активно строится жилье, предложений на рынке много. В таких городах лучше брать дома поновее. И лучше ехать дальше от Москвы, если фулл удаленка.
162 277862
>>7860
Почему именно Рязань?
Жалеешь о чем нибудь что его выбрал? Какие плюсы минусы после ДС лично для тебя? Ну и в целом
163 277867
>>7824

>Проводишь собрание собственников


>Приходят 5 человек


>Из них три бабки которым не нужон интернет


>Выслушиваешь их ной про пенсию и как ты громко топаешь по лестнице


>Застройщик ехидно владеет половиной квартир и даже не явился

164 277876
>>7862
Нашел тут интересный вариант. Не жалею, но может быть смотрел еще Воронеж, как выше упоминал, но на момент покупки я в нем не был.
В целом доволен, денег стало больше, потому что не надо тратиться на аренду. Поэтому стал даже лучше жить. Больше особо ничего не изменилось, все также сычую за компом весь день.
165 277877
>>7867
Ну и кто тебе виноват что взял говно с одними бабками и без провайдеров?
166 277888
>>7876
Отсутствие Яндекс лавки? Быдло вокруг? Говор сельский? Хочешь купить спорт инвентарь надо ехать в ДС? Хочешь в Турцию? Только через ДС?
Ничего не изменилось блять лол
167 277890
>>7888

>Отсутствие Яндекс лавки?



Не нужно. Лучше самому сготовить. Особенно, если сыч.

>Быдло вокруг?



Его и в агломерации ДС полно. Меньше только внутри мкада, и то не везде.

>Хочешь купить спорт инвентарь надо ехать в ДС?



Доставка есть. А ходовое в любом более-менее крупном городе и без доставок есть.

>Хочешь в Турцию? Только через ДС?



Не нужно, если сыч.

//другой анон
168 277891
>>7888
Самокат, Сбермаркет есть, Лавка мне не нужна. Из Вкусвилла и Глобуса доставки возят также, как в ДС.
Спортинвентарь - Декатлон в городе был, а в ДС его тоже теперь нет.
Все остальное для социоблядей.
image.png76 Кб, 1452x475
169 277912
Там у Яндекс Недвиги открылы раздел ОАЭ
Уже присмотрели себе хату?
170 277914
>>7890

>Меньше только внутри мкада, и то не везде.


Тут ты кстати не прав

Мимо встретил за 1 год жизни в Москве быдла больше чем за последние 10 лет жизни вне Москвы
171 277917
>>7912
Гражданство получить можно сразу?
172 277918
>>7912
Коммуналку и прочие налоги как тебе там?
3к как в своем задирищенске не получится платить
173 277920
>>7917
>>7918
Инцел спок
1682889139950867.webm2,9 Мб, webm,
460x258, 1:55
174 277962
>>7912
тред по Москве долбоёб.
кому надо уже давно присмотрели без яндекса
175 277971
Поясните за кладовки.
Стоит ли ввязываться и покупать ее на аукционе? Или лучше снимать потом? Или лучше перекупить потом? Какие подводные вообще?
В любом корпусе же можно взять ее, а не только в своем?
176 277976
>>7563
Ну Forma тоже ПИК, хотя я бы не сказал, что прям доступное каждому жильё. С виду - вполне себе хорошие ЖК будут.
В своё время ПИК неплохо построил на Молодёжной тот же Vander park. Но эконом сегмент у них печалит.
177 277979
>>7971
Советую вложиться в них
Сдавать будешь тысяч за 8 но сдашь за 5
3к отдашь управляющей компании
Калькулятор есть, прибыль сам посчитаешь
178 277990
>>7971
Чекай условия по ним в твоем доме. Нередко за них лупят коммунальные платежи как за целую однушку, а арендные ставки в лучшем случае позволяют ее отбивать, т.е. стоимость кладовки просто проебывается вникуда.
179 277994
>>7979
Двачую просветлённого
180 278000
А что по поводу Подмосковья? Стоит ли ехать на удаленку в условный Сергиев посад, Серпухов, Подольск? Или лучше дальше но в большие города в Тулу, Рязань, Ярославль уебывать?
181 278004
>>8000
Ярославль кал.
182 278005
>>8004
Ты скозал?
183 278006
>>8000
Откуда уверенность что ты постоянно будешь на удаленке? А если х2 оффер в офис придет?
184 278007
>>8005
Контр вспуки будут?
185 278015
>>8006
Потому что уже 5 год на удаленке
Хуй знает зачем за хату 50к отдаю в месяц
Решил ретироваться в ебеня, Буду как царь жить
186 278022
>>8015
Сегодня ВОЗ анонсировал завершение эпидемии ковида. Удаленку и так сворачивали и максимум предлагали гибрид. Теперь только в офис осталось загнать
187 278029
>>8022
Завистливая чмоня спок
Тебе завтра в офис
Пять лет на удаленке
Ссу на офисоблядей
188 278065
>>7258 (OP)
Как купить квартиру, если я потомственный нищий? 2кк сбережений, которые лежат под 5%. Каждый месяц закидываю по 150к. Посчитал на калькуляторе и получил, что таким образом смогу накопить почти 6кк за 2 года. На сайте ПИКа выбрал Руставели 14, Кольская 8, Первый Дубровский, Барклая 6. Однушки - примерно 10 млн и 32 квадрата. Двушки уже по 17.5 и 60 квадратов. Сам одинокий сыч, который всю жизнь проживет один. В целом однокомнатной квартиры будет достаточно, т.к. не могу представить, чем бы я заставил еще одну комнату. Есть возможность взять ипотеку под 4.7-5%. Как не ошибиться с выбором и не попасть в ситуацию, когда придется отдать квартиру банку, а самому пиздовать на улицу?
189 278068
>>8065

>Как купить квартиру, если я потомственный нищий?


В Люблинском парке есть однушки за 7-8 лямов со сдачей через два года.

>не попасть в ситуацию, когда придется отдать квартиру банку, а самому пиздовать на улицу?


Не брать айти-еботеку.
190 278069
>>8068

>Не брать айти-еботеку.


Тогда процент будет не 4.7-5, а минимум 10

>В Люблинском парке


Подозрительно дешево, если сравнивать с другими ЖК. Сам в Москве был лишь однажды и не шарю за районы...
191 278070
>>8069

>Тогда процент будет не 4.7-5, а минимум 10


У ПИКа меньше. А если вторичка, цена будет меньше, то на то и выйдет.
Но если трясешься, что придется отдать квартиру банку, то берешь сначала то, на что уже хватает, или совсем небольшую ипотеку. В подДСье или в родной мухосрани.
Ждешь 3 года, чтобы при продаже не платить налог. За это время гасишь ипотеку, и смотришь еще раз цены и свои накопления. Скидываешь эту квартиру дороже, чем покупал, и снова пытаешься купить квартиру в ДС...
192 278071
>>8070

>У ПИКа меньше


6.5% вместо 4.7%? Есть вариант вообще за 4.1% взять.

>А если вторичка


Это неликвид по неадекватной цене. Не стоит столько проперженная панелька, которую не сегодня завтра снесут под реновацию

>Скидываешь эту квартиру дороже, чем покупал


Айтишную ипотеку можно взять лишь один раз. Квартира в провинции только упадет в цене, т.к. это по умолчанию неликвид
193 278072
>>8071
Нихуя тряска
194 278075
>>8071
Пусть если 2млн первый взнос, 1млн тело кредита, за квартиру стоимостью 3млн в мухосрани, ипотеку сможешь закрыть за год, процентная ставка не особо важна. И сможешь сразу в ней жить, экономия на аренде.

>Квартира в провинции только упадет в цене, т.к. это по умолчанию неликвид


За это можно не переживать, если однушка-двушка, желающие купить найдутся. Скинешь немного цену, если что. Герои СВО вернутся в родные края и разгонят цены. Сирожа сегодня написал, Москва и Санкт-Петербург самый невыгодные города России для инвестиций в квартиры под сдачу!
195 278077
>>8075

>за квартиру стоимостью 3млн в мухосрани


Даже не знаю, что там за мухосрань такая. Однушка в моих пердях это 5.5-6 млн.

>Сирожа сегодня написал


Ну если Сирожа написал...
196 278080
>>8071

>Это неликвид по неадекватной цене. Не стоит столько проперженная панелька, которую не сегодня завтра снесут под реновацию



Ньюфаг не в курсе, что сданный говноЛюблинский парк такая же вторичка. И стоит дешевле, чем у застроя в стадии строительство.
Кстати заметил, что многие не шарящие в рынке недвиги до сих пор считают, что стройка дешевле готового. Хотя уже года так с 2021 новострой стоит дороже готового соседнего дома в том же жк при покупке не от застроя. Я уже молчу про переуступки.
197 278084
>>8080

>вторичка


Ты не можешь гарантировать чистоту сделки. Потом окажется, что собственник банкрот/состоит на учете в ПНД/у него долги и вот ты уже отдаешь квартиру обратно
198 278089
>>8084
Нотариальная сделка.
199 278094
>>8070

>Скидываешь эту квартиру дороже, чем покупал



В мухосрани-то конечно. За счастье, если на уровне вклада заработаешь без вычета коммуналки. И ладно ещё, если сам в ней живёшь.

А так одни убытки по сравнению со вкладом.

Да хули мухосрань, знаю нескольких страдальцев, что так в новой мацкве застряли.

Хотят перебраться внутрь мкада, но покупателей тупо нет на их ценник.
200 278096
>>8080

>что стройка дешевле готового.



Сейчас хз, не считал, а в прошлом году было в разы дешевле в плане месячного платежа за счет ипотеки 0.1% на весь срок.
201 278097
>>8094

>В мухосрани-то конечно.


Да, почему нет? Да, если сам в нее заезжаешь, и уже не надо платить дяде за аренду.
https://sberindex.ru/ru/dashboards/real_estate_deals_secondary_market
Посмотрел по своему региону, за последние 3 года (с марта 2020) прирост 60%. В Москве рост на 43% за тот же период. В Московской области - 52%. Когда только появилась льготная еботека, рост был по всем регионам.
202 278099
>>8097
а с новой москвой немного другая история, поняли, что вляпались в неликвид и пытаются скинуть. В мухосрани же можно найти ликвидное жилье по меркам этой мухосрани, откуда не стремятся уехать все подряд и в котором не выставлены десятки объявлений на продажу, как в новой москве.
203 278100
>>8084
20 лет люди покупают/продают квартиры и как-то живут. Жители мухосраней по-твоему как продают/покупают? Там нет новостроя совсем.
204 278101
>>8096
Мы же говорим про итоговую стоимость квартиры.
Ипотечники со своим удороданием на 20% и ипотекой 0,000001% отдельная категория нищебродов, на которых не стоит ориентироваться.
Нафига мне переплачивать застрою даже под эту ипотеку0,1, которой уже нет, если можно взять переуступку на 20-30% дешевле цены застроя?
205 278102
>>8101

Покажи уступки на 20-30% дешевле при ценнике у застроя до 12кк, диван.

Максимум 10%.

А при действии ипотеки в 0.1% это вообще должно было быть 40% от завешенной цены застроя.
206 278103
>>8101

>Мы же говорим про итоговую стоимость квартиры.



Мвня, плез. Итоговая стоимость сейчас никого не ебет. Ебет только месячный платеж и в меньшей степени срок.

На что там дрочат додики, не являющиеся первым или последним звеном в цепочке никого не ебет.
207 278105
>>8102
Ну вот тебе для примера.
Переуступка
https://www.cian.ru/sale/flat/286247570/
У застроя
https://www.pik.ru/flat/719295
Такие варианты долго не лежат. Надо ловить.
Но в любом случае ипотечников с их 0,1% будут и дальше стричь.
208 278106
>>8103
Маня, не ебёт она только нишебродов с первым взносом в 2кк.
Реальные инвесторы ебут в рот ипотеку и покупают за нал, выбивая скидосы и у застроев и у продавцов вторички.
А ты продолжай платить ипотеку, тебе осталось всего 29 лет.
209 278107
>>8105

Вот только ты сравниваешь готовое и готовое, а не строящееся и переуступку. И да, ценник в ипотеку x2 от аренды у обеих сторон, такое никто в здравом уме покупать не будет, а долбоебов ещё в 2021 спылесосили, новые пока не выросли.

>>8106

>Реальные инвесторы ебут в рот ипотеку и покупают за нал



Вот только в реальности таких инвесторов ебет в рот государство с застроями. Или низкими месячными платежами, или вот такой вот обманкой, как в твоём пиимере выше. Застрой выставил 1.5 оставшиеся хаты по оверпрайсу, а лошок с ипотекой +2% от застроя повторяет, а потом удивляется, чего это покупателей АЖ НА 30% СКИДКИ нет, лал.

>не ебёт она только нишебродов с первым взносом в 2кк



Ох уж это ожидание бахатого лоха с налом, который у тебя купит. Ну сиди, жди дальше. Полный рынок РФ сейчас таких ждунов, не только в Мск.
210 278108
>>8107

>Вот только ты сравниваешь готовое и готовое


Так тебе шашечки или ехать?
Хочешь сдавать, покупай переуступку и сдавай.
Хочешь сам жить - аналогично.
То, что обе оверпрайс это уже реалии рыночка.

>или вот такой вот обманкой


Погоди. Ты с пеной у рта убеждал, что у застроев дешевле, я тебе привёл доказательства, что переуступки дешевле. И ты начал пу-среньк убеждать, что рыночек не тот и вообще государство ебёт физиков.

> Полный рынок РФ сейчас таких ждунов


Что-то мне подсказывает на фоне происходящего пиздеца они скорее дождутся, чем 0,1 ипотечники на 30 лет.
211 278109
>>8108

>Хочешь сам жить



Снимаешь, вкладываешь разницу, дожидаешься хороших скидок (скрытых или явных), покупаешь.

Я так сделал и взял студию в прошлом году за 6кк внутри мкада не в ЮВАО.

Если я бы зашёл раньше или позже - сидел бы сейчас с ипотекой на шее, да нахуй оно мне всралось. Посидел ужн один раз, больше чет не хлчется.
212 278114
>>8109

>внутри мкада не в ЮВАО


Чем плох ЮВАО?
213 278116
>>8108

> я тебе привёл доказательства, что переуступки дешевле


Ээээээ..... нет, чел..... Однушка от ПИКа с готовым ремонтом - 10 мультов. Твои жалкие проперженные квартиры в панельных домах стоят дороже - просто открой циан
214 278117
Меня вчера занесло в гости в Новые Ватутинки.
Ох бля, я поражен многонациональным богатством и обилием иностранных специалистов. Их там 80% от увиденных людей, если че.
215 278119
>>8117
https://youtu.be/oUSmaDvRxik?t=1210 а тут чел (с 20:10) рассказывает что отличный район, лучше Люберец.
216 278120
>>8119

>лучше Люберец


ровно одно и то же, просто люберцы и некрасовка давно обжиты и ехать не 20 мин от мкад
217 278121
>>8117
Нужно же где-то жить, чел...
218 278122
>>8121
им нужно в Киргизии, в Таджикистане, Узбекистане и тд, желаю им там удачи любви здоровья и пусть их хранит Николай Чудотворец.
219 278124
>>8114

Самое быдлячье направлерие, которое не получается джентрифицировать. Плюс, хуевое окружение, очень высокая плотность железных и автодорог. И не везде заводы закрыли.

Если по другим направлениям ДС ещё можно точечно подбирать годноту, то юго-восток хуевый целиком.

ГУ?МАН
220 278125
>>8124
Как научиться шарить за районы в Москве и не ошибиться с выбором ЖК?
221 278126
>>8125
он тебе бурду 15 летней давности написал, щас расскажет какое хорошее ВАО с криминальными Гольяново, Измайлово и тд или все САО с пивными дворами а ты уши развесишь
222 278127
>>8126
В Москве был лишь однажды и то проездом - ночевал в какой-то гостинице пока ждал самолет в Шереметьево
223 278129
>>8126

В гольяново был один раз, но в целом не понравилось, да. В измайлово (говорю за оба) только два злачных места - щелчок и измайлово, которое МЦК.

>>8125

Только жить самому в ДС. Я ориентируюсь на внутреннее ощущение прежде всего. Вот идёшь по улице и если возникает ощущение, что хочется здесь жить- значит, можно работать дальше. А если нет, то и не стоит мучать жопу. Особенно критично в текущей ситуации в дице ипотек на 30 лет без перспектив досрочки.
224 278130
>>8129

>Только жить самому в ДС


Очень дорого. Я планировал продолжать жить в ДС-404, где я снимаю однушку за 15к, и выплачивать ипотеку на квартиру в ДС
225 278131
>>8130

Значит, смирись с тем, что с высокой вероятностью купишь говно среди селюков-понаехов.
226 278133
>>8131
Т.е. в Москве нет нормальных районов?
227 278134
>>8133

Именно районов - нет. В Москве надо выбирать прямо чуть ли не конкретные дома, чтобы получить годноту. Районы слишком большие, чтобы рассматривать их целиком.

Конечно, есть исключения, но и те районы сами по себе небольшие по площади.
228 278135
>>8134
Т.е. деление на ЦАО. ЗАО. СЗАО - это все ерунда?
image.png1,2 Мб, 1227x971
229 278137
>>8135

Конечно. Можно жить у развязки ТТК со Звенигородкой с ПРОПИСКОЙ В ЦАО ЕБАТЬ.

Или пикрелейтед. Синенькое - граница ЦАО. Всё, что по диагонали вниз - уже не ЦАО.

Как раз на моей пикче ещё пара новсотроя. Voxhall - ПРЕСТИЖНЫЙ ЦАО ЕБАТЬ, а High Life - ОБОСРАННЫЙ ДАНИЛОВСКИЙ ЕБАТЬ.
230 278138
>>8137

>High Life - ОБОСРАННЫЙ ЮАО ЕБАТЬ.



Фикс. Попутал район с округом.
231 278139
>>8137

>Voxhall - ПРЕСТИЖНЫЙ ЦАО ЕБАТЬ, а High Life - ОБОСРАННЫЙ ДАНИЛОВСКИЙ ЕБАТЬ.


В первом будет резидентское разрешение на парковку в цао, а во втором - хуй соси
232 278140
>>8139

Кого волнуют проблемы автоблядков, лол?

Тут, кстати, периодически интересуются, когда рухнут цены. С таким уровнем автоебства в ДС никогда не рухнут.

Если ценник сильно просядет, просто сделают платный въезд внутрь МКАДА и замкадные пидарахи будут с руками любое жилье отрывать, чтобы можно было на ЛАСТОЧКЕ ПО МОСКВЕ БЕСПЛАТНО КАТАТЬСЯ. Выше спрос -> выше ценник.
233 278141
>>8140
Откуда у людей деньги? Даже я с зарплатой 250к на руки рассматриваю только ПИК и только однушки.
234 278142
>>8141

От кредита. Ты недооцениваешь желание понтов у пидарах. Будут вчетвером в студии на дошираках сидеть, главное, чтобы НА МАШИНЕ КАК БАХАЧ перемещаться, а не КАК ЛОХ ПЕДАЛЬНЫЙ В ОТ.

Тачка и студия в кредит, а оставшиеся гроши на доширак.
235 278143
>>8140
Пешеблядь забыли спросить собственно.
236 278149
>>8122
Туда сливки русских сейчас уехали в общем-то
237 278150
>>8125
Ну так поверхностно и по карте можно посмотреть.
По любой причём.
238 278152
>>8150
А что это за карты такие?
239 278154
>>8139
Тащемто, резидентское не на округ, а на район. И конечному пользователю не факт, что именно "цаошное" полезнее будет.
240 278157
>>8154
https://youtu.be/Ygnu1AaLCIQ?t=668

А хорошево-мневники, темирязевский - норм районы?
241 278158
>>8157
1 очень хороший, второй очень средний, много жд, гаражей и прочего
242 278159
>>8158
Значит все же есть хорошие и плохие районы? >>8137
243 278160
>>8159
я не участвовал там выше в диалоге.
Ну хорошие это относительно все по финансам и запросам, но плохие определенно есть - Некрасовка, Люблино, оба Дегунино, Очаково, Гольяново, Перово, Новогиреево, Выхино, Теплый Стан.
Это навскидку, думаю есть еще штук 5-6 безусловно дерьмовых.
244 278162
>>8158

> второй очень средний, много жд, гаражей и прочего


Открыл панораму хорошево-мневники а там точно такая же картина - какая-то промка, склады, гаражи, ТЭЦ, блядь.
245 278163
>>8160

>Теплый Стан



Один спавн хачей не делает плозим весь район. Иначе весь ДС можно смело в кал говна записывать.
246 278165
В ДС уже новостройки жгут, лишь бы ценник не снижать.
247 278166
>>8165
Судя по цвету, строили из покрышек.
248 278167
>>8166

>покрышек


Ты цены видел, ало? Это ж в два раза дороже пикоговна выйдет!
249 278172
>>8166

>из покрышек



Почти. Ухитрились гидроизоляцию поджечь.
250 278179
>>8166
А какого цвета дым от минеральной ваты?
251 278185
>>8179

Тоже черный, но больше с серым оттенком, чем с синим, как на видосах.
очаково.MOV4,8 Мб, mp4,
720x1280, 0:12
252 278186
>>8165

Не, вот это самый эпик.
253 278192
>>8160
Очередной субъективный список
Если с Некрасовкой ещё можно согласиться, потому что это очень далеко, и может быть с Люблино, если ты дофига ксенофоб, то всё остальное сильно притянуто за уши.
254 278206
>>8157
Олеся молодец, фигню не советует. Рекомендую прислушаться.
255 278209
>>8134
И как тогда искать дома простому анону?
256 278215
>>8209
Наверное никак. Брать то, на что хватает денег, а уже твои внуки или правнуки, если будут много работать и хорошо учиться, то смогут себе позволить квартиру в хорошем районе к годам 45-50.
257 278233
>>8215
Ну представим, что я и есть тот внук. У меня есть яндекс карты и представление в каком районе я хочу жить. Как дома то выбирать? Чтоб не купить говно в хорошем районе.
258 278237
>>8233
Бери в Курьяново, там вся богема живет нынче.
259 278253
>>8233
Гуляешь ножками по району, желательно несколько раз в разное время. Смотришь на транспортную доступность, инфраструктуру. В том числе неочевидную инфраструктуру уровня школа-поликлиника-детский сад и все такое в 25 тебе это не надо, а в 40 может пригодиться Касаемо конкретных домов, то об их состоянии можешь поспрашивать у аборигенов. Просто на похуй подходишь к какой-нибудь мамаше с коляской на детской площадке и начинаешь разговор здрасте вы здесь живете, планирую взять тут квартиру, а расскажите чо как.
Если какие-то общие характеристики рассматривать, то тебя интересует год постройки, тип дома, степень его износа, включен ли он в какие-то программы по расселению, есть ли в нем коммуналки, количество квартир на этаже, количество лифтов, кто домом управляет (ук, тсж или жилищник), как управляет и почем (спрашиваешь у мамаши выше), есть ли в доме магазины-общепиты и тд. Ну просто составь для себя примерный перечень вопросов что тебе интересно.
260 278289
>>8233
Самое верное - заселиться туда.
Идешь на островок, авито и все остальные недо-эйрбнб и ищешь квартиру в своем доме или ближайшем.
Живешь месяц, ничего особо не делаешь, итак просто поймешь заебись там или нет.
261 278300
Вопрос - допустим, я специалист узкого профиля, который через некоторое время (пару-тройку-четверку лет) хочет вкатиться в ДС и к тому моменту хочет иметь там жилье. Работа у меня не удаленная, но с довольно свободным графиком. Поэтому с одной стороны близость к метро не критична, с другой хотелось бы не в Некрасовке всё же. Есть, допустим, лямов 8-9, если поскрести.
Я так понимаю, есть три стула.
Первый - вторичка в условном Медведково, со всеми плюсами и минусами. Плюсы - въехал и живи, не совсем пососно, но и не совсем весело.
Второе - что-то на уровне котлована где-то в Новой Москве, будет нормальная планировка, но через несколько лет, в человейнике и в Новой Москве.
Третье, что провернул один мой знакомый в свое время - покупка хруща в условном Зюзино под реновацию с надеждой что в лотерее тебе повезет и ПИК построит не говно. Из плюсов - нормальный район и современная планировка, из минусов - человейник и лотерея.
Сам я скорее склоняюсь к третьему варианту даже, но где я что упустил, где можно пососать хуёв?
262 278301
>>8300

>человейник и лотерея.


И перспективы так и остаться в хруще, если реновация притормозится, это вполне может быть в случае дефицита бюджета.
263 278325
>>8300
Так 8-9 – отличный первый взнос на что хочешь. Зачем ты из сортов говна что-то выбираешь?
264 278331
>>8300

> где можно пососать хуёв?



В третьем варике можно на отлично пососать. Потому что помимо лотереи, такие хаты самые оверпрайснутые на рынке.

На старте, когда ещё не все сообразили - можно было брать, т.е. в "свое время". Теперь "свое время" прошло и варик по факту не актуален.
265 278336
>>8325

>Так 8-9 – отличный первый взнос на что хочешь


>тупоголовая ослица не вкурила, что это все деньги на покупку недвижки


Спокуху оформи, дуралей. 8-9 млн - это половина "двушки" от ПИКа где-нибудь возле ж/д путей и загруженных автомагистралей в стремном районе
266 278359
>>8325
Потому что я не хочу брать в ипотеку, 8-9 это всё что есть, а не первый взнос.
267 278360
>>8359

Значит, влезешь в говно с непонятным исходом. Радуйся, если будет всё юридически норм и хату не отожмут.
268 278367
>>8359
Тогда тебе не в Москву.
269 278377
>>8367

>Тогда тебе не в Москву.


>8-9 это всё что есть


https://www.pik.ru/search/volp?rooms=1,2&priceTo=9000000&floorFrom=10
https://www.pik.ru/search/perovo2?rooms=1,2&priceTo=9000000&floorFrom=10
https://www.pik.ru/search/lublinpark?rooms=1,2&priceTo=9000000&floorFrom=10
https://www.pik.ru/search/ochakovo?rooms=1,2&priceTo=9000000&floorFrom=10
https://www.pik.ru/search/rk11?rooms=2,1&priceTo=9000000

Ай мин, джаст шат зэ фак ап, дююд
270 278378
>>8377
Все говно, 8-9 лямов не деньги для Сосквы, либо ебатека, либо жрать кал, других вариантов нет
271 278379
>>8378

>Все говно


Эээээ....... нет, чел. Это не так работает. Тебе объяснить? У микрочела максимум 9 мультов на руках. Ты сказал, что за 9 мультов ничего не взять и не нужно соваться в Москву - >>8367
Я же привел примеры, что он можно прямо сейчас взять эту квартиру внутри МКАДа. Так что обтекай, старичок.
272 278380
>>8379
Дурик, че ты сразу бахнул, тот пост не мой, это очевидно

>нет


Пидора ответ, человейники посреди промзон это кал, по кайфу будет за 9 лямов говном давиться?
273 278382
>>8380
Спокуху оформи, старина. 9 мультов достаточно, чтобы получить квартиру внутри МКАДа. А твои фантазии больной скотины, где "качественные квартиры" начинают от 25 мультов - оставь себе, ослица тупоголовая
274 278383
>>8382
Хуя тебя разорвало на пустом месте, любитель пикокала. Ну я тебя понимаю, потратить немалые деньги и жить в говне правда обидно, надеюсь паря с 9 мультами в такую парашу не вступит
275 278385
>>8383
Не все работают топ-менеджерами крупных компаний и могут позволить себе квартиры где квадрат стоит от 700к
276 278386
>>8379
А, однуха 34 в гигачеловейнике в петле жд и посреди гигапромзоны.
Но зато во МКАДе в полутора километрах!
Кому тут обтекать ещё.
image.png492 Кб, 1970x798
277 278387
Обосрался с этого детского садика между библиотекой и парком.
278 278388
>>8385
Поэтому надо брать общажное пикоговно 250к за квадрат? За 9 миллионов единственный нормальный вариант вторичка в пердях, и то только после тщательной проверки. Первичка за такие деньги только говнострои, с еботекой уже появляются нормальные предложения, но пациент такое не хочет. Ну и лотерея с реновацией, хотя даже тут пидорахи не дураки и закладывают реновацию в цену предложения. Так-то в оригинальном посте практически все расписано, хуй знает, что паринь хочет услышать
279 278391
>>8386
Ну а чо ты хотел, довен? Ну нет в ДС метра в более менее сносном районе в более менее сносном доме дешевле 250к.
280 278392
>>8391

>более менее сносном районе в более менее сносном доме


Не вижу ни того, ни другого
281 278401
>>8377

>Юго-восточный кал и околомкадные промзоны



Ебать спасибо нахуй. Сам жри это говно
image.png81 Кб, 1352x536
282 278428
Что это за хуйня?
Чем отличается от большего первого взноса?
image.png79 Кб, 1604x444
283 278429
Нихуя себе, что случилось со вторичкой?
284 278430
>>8429
Ты же в курсе, что полно ипотечных программ, которые позволяют тебе взять первичку за 6%, 5% и даже 4.1%? Я просто напоминаю, что на проперженную вторичку у тебя минимум от 10%. Владелец такой проперженной конуры думает, что делает одолжение и продает квартиру в обжитом доме. Проблема в том, что квартира не стоит таких денег и наш собственник должен зарубить себе на носу, что нужно скинуть минимум 30%, чтобы тягаться с первичкой.
285 278444
>>8430
Это было всегда, а не внезапно случилось этой весной.
286 278450
>>8429
Наложи график курса бакса на этот свой.
287 278465
>>8450
Да хоть член наложи, не объяснит что впервые вторичка упала ниже первички.
288 278474
>>8386
Ебать ты дурачок

1) Петля ж/д там давно не действует, по факту ж/д там с одной стороны
2) В остальном, обычный район, лайтовая промка. Мкада и крупных трасс нету.
3) Очаковское говно интересно только любителям "престижного запада".

Перовское 2 - чуть похуже промка, но ближе к центру и инфре
Бусиновский парк - не человейник, нет вредных промок, есть пешая до мцд-3 и беспробочной м-11
Лосиноостровский парк - не человейник, 15 минут до кольца на метро ещё и на красной ветке
Ютаново - мало корпусов, нормальный район и мцд не вплотную

Нормально уложишься в 8-9 лямов в ДС. Конечно, если дрочить на ПРЕСТИЖНЫЙ РАЙОН, сраленку и идеальную экологию - ты пососёшь хуй. Но обычное жильё в средненьких спальниках возьмёшь.
289 278475
>>7858
Бля, ору в голос, сколько долбоебов в моем айти.
Они снимают хуету в ереванах за 70-100к.
Но не могут отдавать 40к за свою хату в ДС, и годик пожить у мамки, пока она строится.
290 278476
>>8068
Сейчас айти еботека - это всего 5 лет в аккредитованной параше. И аккредитованных контор уже дохуя.
image.png725 Кб, 515x916
291 278477
ну что сказать, в стремлении к свету я так понимаю к лету нихуя не успеют, скорее к зиме,пиздец слоупоки

мне похуй,я не спешу, а вот кто снимает - пиздец.зато дешево было...

ха, уже 2 очередь начали готовить
292 278478
>>7860

>И лучше ехать дальше от Москвы, если фулл удаленка.


Удаленку сворачивают - эпидемия ковида закончилась и ВОЗ это подтвердил. Вся сытая работа онли в Москве
293 278479
>>8475

>Но не могут отдавать 40к за свою хату в ДС, и годик пожить у мамки, пока она строится.


Уже приводили примеры таких "квартир" - >>8377
Если занести 3-4 мульта первоначального взноса то будет 30-40к ежемесячного платежа. Но это не жизнь, а каторга
294 278480
>>8476

>Сейчас айти еботека - это всего 5 лет в аккредитованной параше


Перечитай, что ты написал, лол. Ты минимум полгода должен отработать в такой компании, чтобы иметь возможность взять айтишную ипотеку. Как только ты ее оформляешь, то работодателю поступают все данные на тебя и он понимает, что тебя можно давить и ездить у тебя на шее, т.к. на тебе висит ипотека и страх оказаться на улице без денег. Вылетишь с работы и твои 4-5% превратятся в 10% минимум
295 278482
>>8478
У меня не сворачивают. Пусть попробуют, я тут же напишу по собственному. Потому что не будет смысла работать, найду тогда офис в Москве, где платить будут по рынку.
>>8476
Да, и моя контора тоже аккредитованная. Но >>8480 правильно пишет, ипотечник самый унижаемый персонаж на работе, будешь выполнять любые хотелки этого кабана, пока ее не закроешь, и больше трястись при принятии решения об увольнении.
296 278483
>>8465
В ДС2 такое уже больше года как.
Тупо переуступка от физика стоит на 20-30% дешевле, чем такая же хата у застроя.
297 278486
>>8482
Ну так зато кабан знает, что ты его раб навеки, и не пидорнет. Через 10 лет дослужишься до менеджера. А работники, которые не имеют еботеки, субсидированного лизинга, не волонтерят - выпиздываются на ура, если кому-то не понравилось их ебало.
298 278487
>>8483
Покажи.
299 278489
>>8487
У застроя
https://spb.cian.ru/sale/flat/283749085/
Готовая от физика. Правада уже с собственностью
https://spb.cian.ru/sale/flat/280777754/
300 278491
>>8465
Вторичка дешевле новостроя уже года три как, с начала льготных программ.
301 278530
>>8474

> Петля ж/д там давно не действует


Ммм, заброшка. Это конечно лучше.
302 278546
>>8489
Ну клево, хотя имхо все равно неоправданно за конуру, площадью с мою комнату, даже без отделки и с экономией на стояках. Парк через дорогу, конечно, очень приятно, но подождем, пока скинет еще полтора-два ляма.
303 278547
>>8489
Ебать, там Мурино в центр переносят.
У застроя ещё и не сдан корпус, во вторичную заезжай и живи.
304 278566
>>8530

>эта неловкая попытка в стадию торга


Чел, ты же сам сказал, что за 9 млн ничего не купить в Москве. Тебе показали несколько ЖК, где ты за эти деньги можешь взять однушку. Ты тут же начал рвать себе анус и рассказывать, что локация не локация и вообще ЖК не торт. Ты уже определись или начинай пить таблетки от шизофрении
305 278614
>>8566
Бич спок
306 278646
>>8480
>>8482
Бля, долбоебы, откуда эти фантазии про то, что данные поступают работрдателю?
Схуя?
Ипотеку спонсирует государство, это ему важна аккредитованная контора.

Про унижаемых ипотечников - маняфантазии из рогов и копыт. Там на айти еботеку нужна зп от 150к. Такая зп у спецов уже с некоторым опытом, которые новую работу найдут легко, и кабаны это знают.
Да и не возьмёшь ты её в рогах и копытах - они не аккредитованы обычно.
307 278647
>>8646
Даже если данные не поступают, не все хорошо умеют врать, легко можно сказать это самому при случае в разговорах.

"новую работу найдут легко" - если в экономике всё будет хорошо, да. Айтишники одни из первых пойдут на мороз в случае кризиса, не потому что они плохие спецы, а потому что новых проектов, для чего спецы и нужны бизнесу, бизнес не создает.
308 278648
>>8646

>Ипотеку спонсирует государство, это ему важна аккредитованная контора.


В контору поступает запрос, что данный микрочелик действительно работает и уже отработал минимум полгода. Кабан Кабаныч смекает, что анальник у него теперь ипотечник и его можно давить и унижать
309 278658
>>8648
Юрьев день вроде предусмотрен, можно уволиться и за сколько-то месяцев перейти на работу к другому айти-барину без потери льготной ипотеки.
310 278663
>>8658

>можно уволиться и за сколько-то месяцев перейти на работу к другому айти-барину


А можно и не перейти. А часики-то тикают. Поэтому все так трясутся и держаться за Кабан Кабаныча, прислуживая ему. Боятся потерять работу и тогда их 4.5-5% пересчитают от 10%. И вот ты платишь уже не 30к, а все 60к, лол.
311 278666
>>8663
Ну обычно сначала договариваются с новым кабан-кабанычем, а потом увольняются с прежнего места работы.
312 278781
>>8666

>Ну обычно сначала договариваются с новым кабан-кабанычем


Двачую, Василий по ходу токсик и привык со скандалом увольняться в никуда
313 278782
>>8647

>если в экономике всё будет хорошо, да. Айтишники одни из первых пойдут на мороз в случае кризиса, не потому что они плохие спецы, а потому что новых проектов, для чего спецы и нужны бизнесу, бизнес не создает.


Айти уже гораздо дальше ушло чем просто приложения для бизнеса
314 278783
>>8482

>правильно пишет, ипотечник самый унижаемый персонаж



>>8486

>Ну так зато кабан знает, что ты его раб навеки, и не пидорнет. Через 10 лет дослужишься до менеджера. А работники, которые не имеют еботеки, субсидированного лизинга, не волонтерят - выпиздываются на ура, если кому-то не понравилось их ебало.


Хуя фантазеры, попробуй застрапонь так айтишника. Потерпит пару месяцев и свалит по офферу на +20% к окладу минимум в голодный год. Про ипотеку\жену\детей тоже не понятно как работодатель узнает, если его не уведомить.
smeetsyanadknigoiyapfiles.ru.gif3 Мб, 640x492
315 278784
>>7891

>Все остальное для социоблядей.


>Рязань


Классические сычужные бравады. Это до первой заточки под ребро в тёмном переулке/"Фиу! Ди сюда, Эу!".

>>7858

>Если выбирать ближайшее Замкадье ценник в пределах 4млн что еще мб?


С 250к зп на изичах возьмёшь однушку в замкадье.
316 278785
>>8783

>Потерпит пару месяцев и свалит по офферу на +20% к окладу минимум в голодный год



Манямечты веб-макаки. Рынок остывает, причем не только в РФ. Так что никаких +20%, просто на тот же выйдешь.
1353252.jpg172 Кб, 1920x1200
317 278793
>>8785

>Рынок остывает


Фантазия завистливого офисобыдлоса. Уже лет 10 у вас всё остывает и программисты не нужны, еще чуть чуть, ДжыПиТи Чят пишет сайты, Греф же сказал.
318 278796
>>8793
Ну галеры реально съебали из страны всем списком, а вот их сотрудников большая часть не релоцировалась, что шатает баланс спроса-предложения. А для грейдов ниже мидла он вообще разъебан вкатывальщиками.
319 278799
>>8793

>ДжыПиТи Чят пишет сайты



Не нужно, тильда есть. А всё, что сложнее, либо занято, либо скукожилось.
image.png827 Кб, 730x748
320 278801
>>8237

>Курьяново

321 278804
Кстати, сколько в ДС нонче манагеры в офисах получают? Которые именно манагеры-манагеры, управляющие хоть небольшой командой.

vbvj выкатился из офисопараши а IT в 20-м
322 278816
>>8804
Среднее звено где-то за сотку сидит + какие-никакие премии.
Можешь брать официальную среднюю по Москве - она +- соответствует реальной.
323 278817
>>8804
100-400.

>>8816

>Среднее звено где-то за сотку сидит


Среднее звено - это те, кто руководит манагерами, а не исполнителями. И они в ДСах за такие копейки не работают.
324 278819
>>8817
Какими манагерами? Это отдельники обычные. Сидят они на 100-120 в месяц, не более.

>100-400


Охуенную вилку пишешь братан, дай угадаю, ты объявления о найме на работу в Тенториум и Гербалайф пишешь?
325 278821
>>8819

>Это отдельники обычные


Существуют еще всякие проектные структуры, где манагерскую роль исполняет не линейный руководитель, держу в курсе. Гугли "матричная структура управления".

> дай угадаю


Хуево угадываешь, но постараюсь просветить даже двачера. Вилка такая, потому что бывают разные сферы и разные требования: начальник отдела в ООО Рога и Копыта, управляющий 2.5 дворниками, получает одни деньги, а какой-нибудь айтишный руководитель проекта в банке совсем другие.
326 278823
>>8819
Ну а чо тебя удивляет, если ирл реально такие вилки. Это ж вопрос уровня а сколько актер зарабатывает. Ну в массовке 300 рублей в час, а какой-нибудь именитый миллион за съемочный день.
327 278824
>>8821

>Существуют еще всякие проектные структуры, где манагерскую роль исполняет не линейный руководитель


Спасибо, капитан очевидность, будто я раньше не знал про всяких проектников, скрам-мастеров и прочих бесполезных офников управленцев.

>Вилка такая, потому что бывают разные сферы


Мы берем среднюю зарплату в вакууме. Там как раз около названной мной суммы и получается, можешь на сайтах аггрегаторах вакансий посмотреть.

>>8823
Но ведь массовка это не актеры...
328 278825
>>8819

>Сидят они на 100-120 в месяц, не более.



Кек. У России три пути – вебкам, закладки и айти.
изображение.png7 Кб, 270x120
329 278826
>>8824
Сколько же, по-твоему, рандом-Вася мидл получает, если у него манагер за сотку горбатится?
330 278827
>>7862
Знакомые свалили в Рязань, но в итоге переехали в Врн.
С их слов: Рязань маленькая и сфера услуг днищенская, все стараются кинуть и делают все не в срок и на отмахнись.
331 278831
нихуя тут лахту разорвало в пидорахии 20к+ только чинуши получают
332 278832
>>8827
Вот это да, кто бы мог подумать, что кубаноиды окажутся кубаноидами.
333 278841
>>8824

>будто я раньше не знал


То ты "средним звеном" самое дно называешь, то ты всё знаешь. Интересная ты личность, однако.
334 278861
>>8826
Миддл-Вася тысяч 200 имеет. Может 250, вилка разнится.
Чтобы миддл-Васей стать, надо иметь за плечами года 2-3 опыта коммерческой разработки и дрочить бесконечное количество фреймворков, а чтобы стать манагером Петей, ответственным за направление разработки мобильного приложения карт лояльности, можно прочитать пару книжек и иметь опыт управления говнерочкой.
Ну и миддл-Вася улетит в Турцию/Армению за те же 200-250к, а менеджер Петя нахуй никому в мире не нужен. Отсюда и мизерная цена.
>>8841
Да почему дно? Просто если ты не в высшем или в топе, и твоя компания - это не ресурска или финтех, ты скорее всего будешь хуй сосать за 100-120к. Sad but true.
335 278862
>>8861

>чтобы стать манагером Петей, ответственным за направление разработки мобильного приложения карт лояльности, можно прочитать пару книжек и иметь опыт управления говнерочкой.


Было бы интересно посмотреть на того миддл-менеджера, который доверит такому "опытному" менеджеру прожигать ресурс кнопкодавов с нулевым выхлопом.

>Да почему дно?


Потому что ты в самых базовых вещах путаешься, "но мнение имеешь".
336 278877
лол, любую доску засрут 3 видам срачей
сво, коммунизм, анальники-айти
337 278879
>>8832
Ты вообще в курсе, где Рязань?

>>8861

>чтобы стать манагером


Лол.
338 278991
339 278999
>>8991

Пидораха, нахаляву получившая хату от совка, включила жадность, но в итоге получит залупу за воротник.

По суду выселят в ещё более худший варик, чем предлагали.

Не он первый, не он последний.
340 279010
>>8861

>дрочить бесконечное количество фреймворков


Бред ебаный городишь. Основной стек милда это хорошо знать язык + один топовый фреймворк по вкусу. С такими вводными можно в синьоры валить
341 279022
>>8861

>Ну и миддл-Вася улетит в Турцию/Армению за те же 200-250к, а менеджер Петя нахуй никому в мире не нужен.


Сеньор-помидор, сижу без квартиры пока мой менеджер в Турции.
342 279024
>>8991
Хз в чем проблема, дали бы ему хз сколько в его подмосковье треха с 2 балконами стоит, миллионов 12? и все. Там застрой на коммуналке тех, кто приемку подписывать отказался, тысяч по 600 в месяц теряет.
343 279029
Живые в треде есть? Какие пункты я упустил при покупке дома? Хочу сделать БИНГО

1)Угловая квартира(зимой холодно, летом жарко, ночью постоянно проветриваешь и просыпаешься с красным горлом, П Л Е С Е Н Ь) Джекпот - (особенно ахуенно если угловая квартира на высоком этаже)
2)Первый этаж(решетки на окнах, постоянный вой быдла, сосед выше затопился - тебе пиздец)
3)Последний этаж(привет качественной крыше)
4)Добрые многодетные соседи или любители музыки
5)Очень новый современный дом, с тончайшими стенами на рынке
6)Советский добротный, который через день снесут по программе говновации(НЕ сралинка/хрущевка/брежневка)
7)Ахуенная панелечка с кучей анальных запретов(НЕ кирпич и НЕ монолит, нам же нужно максимальное говнище)
8)Квартира в пустыре, или на отшибе, с любителями коль коль проблем ноль
9)Одна из комнат обязательно проходная
10)Прекрасный вид на крупную дорогу или промзону
11)Совмещенный санузел, срать придется в штаны пока тян моется
12)Маленькая кухня - всегда придется лопать в зале, всегда
13)Отсутствие садиков или не дай бог школ поблизости, ребенка посылать в школу придется за километров 5 пешкотрасом КАЖДОЕ утро

УЛЬТРАДЖЕКПОТ - ЕВРОДВУШКА
image.png101 Кб, 1201x851
344 279030
Короче сделал вот так
345 279031
>>9030
Сделал под своего друга, который переезжает в другой город и ему как офицерской семье выдадут новую квартиру НА РАНДОМ без права оспаривания
346 279032
>>9030

>Угловая квартира


>Плесень


Оформи срыгос с треда по фасту, ослица тупоголовая
16431127391540.png735 Кб, 1200x1029
347 279035
>>9032
Хуя бах говна
348 279043
>>9029
По поводу угловой хаты впервые слышу
Откуда там плесень? Особенно если застройщик не самый конченный
Верхний этаж збс, никаких орущих пидарах сверху, а если хата угловая то это еще и минимум соседей (сбоку и снизу). То что крыша, в новостройках чаще всего есть технический этаж, не страшно
Раздельный сан узел на любителя, посрать и сразу в душ или там зубы почистить перед сном удобнее делать все сразу в одном месте
image.png504 Кб, 978x826
349 279044
Домачеры
Поясните за проживание вот в этой залупе.
Норм тема? Какие подводные? Как я понимаю она еще и жд отрезана?
350 279045
>>9044

>Как я понимаю она еще и жд отрезана?



Правильно понимаешь. Обещали подземный переход под железкой прямо в сити, но по факту хуй сосите. До сих пор не сделали.

А так локация кал говна. Газонюхаешь шумные развязки и гигашоссе + быдло, переселенное по реновации.

Замануха чисто для селюков "ыыыы нибаскребы как нуёрке".

Через дорогу, кстати, ещё гигастройка будет. Весь тот старый фонд тоже под реновацию пустят.
351 279047
>>9043
В совкожилье когда плохо строили во всех угловых зимой температура была на пару градусов ниже, чем в линейках.
352 279051
>>9047

>2к23


>рассматривать вторичку в проперженных хрущах


чел...
353 279054
>>9051
Двачую
Только эконом новострой от ПИКа
354 279058
>>9054
Поддвачну, 20кв вообще топ, первый этаж, тонкие стены и замечательный контингент в соседях который покупает это замечательное жилье
355 279068
>>9024
Его просто найдут придавленным бетонной плитой, и скажут, что это из-за аварийности дома.
image.png2 Мб, 1200x800
356 279069
>>9029

>Советский добротный, который через день снесут по программе говновации(НЕ сралинка/хрущевка/брежневка)


А какой тогда? Пикрил?
image.png78 Кб, 320x200
357 279073
>>9029

>1)угловая квартира на высоком этаже


>Очень новый современный дом >с кучей анальных запретов


>Маленькая кухня - всегда придется лопать в зале (благо ЕВРОДВУШКА ЕВРОТРЕШКА)


>)Совмещенный санузел


Хаха, я тут живу плачу
358 279075
>>9029
14) 5/5 этаж в хруще без лифта
15) "Окна напротив окон", чтобы соседи всегда могли наблюдать за жизнью друг друга
359 279091
>>9030
Во-первых, стена текста, я не читал.
Во-вторых, у тебя первый этаж и последний этаж на одной линии. Как ты её собирать планируешь, дебил?
360 279103
>>9030
В чем проблема с магазином в доме и чем тебе не угодила электрическая плита?
361 279104
>>9103
С газом нахуй, зависеть от осторожности соседей пьяных пидарах ебал рот
изображение.png6 Кб, 270x120
362 279105
>>9104
Так ему именно что электрическая не нравица.
363 279107
>>9044
Элитное гетто.
364 279117
>>9044
Родственники живут там - обычные средние московские дворы, но теперь с человейниками рядом и манясити поблизости будет становиться все хуже и хуже. Не удивлюсь, если цены там уже выше здравого смысла.
365 279118
>>9104
Значит будешь зависеть от аварий и плановых отключений.
per.png179 Кб, 534x349
366 279147
>>8474

>Перовское 2 - чуть похуже промка, но ближе к центру и инфре



Что-то выезжать из него не очень весело, блукать.
367 279150
>>9147
В этом году достроят ЮВХ здесь.
368 279157
>>9103
>>9105
>>9118
Греется хуево. А магазин - скопление быдла и слышно завозы если на малом этаже живешь.
369 279158
Купил квартиру на адресе 12 корпус 5. Не понимаю, почему этот район не считается лучшим.

Смотрите сами. Справа парк, слева ТЦ, постоянно чистые дорожки, мало люмпенов и собак, метро в 5 минутах езды, стоит ограждение во дворе от пидарах, чтобы не занимали парковочные места. В случае бомбежки Москвы сюда бомбить почти не будут

Почему этот район не считается элитным? Даже роза ветров не сгоняет сюда говно, а наоборот, ОТСЮДА говно сгоняет на восток.
image.png317 Кб, 591x1280
370 279160
Пикодебил итт.
У нас соседи пробили две межподъездные несущие стены, чтобы сделать шестикомнатную квартиру. Куда писать обращения? Это вообще поможет или нас нахуй пошлют? Насчет номера квартиры не уверен.

https://www.cian.ru/sale/flat/287556591/
2023-05-20 02.06.39 www.google.com f86e1019abe1.jpg62 Кб, 701x394
371 279162
>>9160
Позвони под видом покупателя, и номер узнаешь, и фотки к заяве приложишь.
372 279163
>>8150
Я правильно понимаю, что благоприятными тут отмечены районы, в которых половину места занимает лесопарк, где никто не живет, поэтому среднее количество преступлений там получается в разы ниже?
373 279164
>>9044
Жил через дорогу в доме напротив аптеки на карте.
Очень грязно. Без бризера оче хуево. Зато на пруды прикольно ходить гулять по вечерам было.
374 279165
>>9158
Ну район экологически неплох, но про мало люмпенов ты перегнул, оба Тушино всегда славились огромным количеством люмпенов. Сейчас, понятно их меньше, но их все равно валом.
А еще ты живешь возле точки куда приезжает-уезжает еще куча быдла из области.
Ну и до центральных районов очень долго добираться.
Но вообще, район спокойный и комфортный по экологии.
375 279174
>>9158

>Справа парк



Это огрызок, а не парк.

>слева ТЦ



Говно без задач в век доставок.

>езды


>парковочные места



Автоблядь - не человек.

>Почему этот район не считается элитным?



Про быдло тебе уже сказали, я добавлю шум от мкада. Любое околомкадье, как и в принципе близость к гигашоссе - говно по определению.
376 279192
>>7258 (OP)
А у ПИКа есть нормальные ЖК? Как не посмотрю, то рядом всегда какое-нибудь оживленное шоссе, развязка и еще ж/д пути под окнами. Нашел Матвеевский парк и там говорится о "престижном западе Москвы". Но на фотках все та же развязка и ж/д пути...
Пришло время покупать квартиру. С айтишной ипотекой смогу наскрести 3.5-4 млн первоначального взноса. Планировал брать однушку за 10-12 млн
377 279195
>>9192
Пик выбирает локации подешевле, чтобы построить жилье подешевле.
Просто ЗАО - это бренд.
Вот есть Крылатское, хороший район, но из-за того что это ЗАО - там жуткий оверпрайс на все жилье. В юзао заметно дешевле и леса-парки тоже рядом.

Есть, конечно у пика не у трасс и жд.
Просто в таком случае транспортная доступность будет хуже.
А еще, нужно учесть, что если жк даже в тихом месте, например, как Кольская 8, то рядом все равно промзона, которую будут потом уничтожать и будет стройка рядом.
Если тихий Дмитровский парк.
Если оптимально тихость + транспортная доступность - это Второй Нагатинский.
378 279197
Аноны, в чем наебка услуги Своя ставка от сбера? Эту ж хуйню можно купить, просто уменьшив первоначальный взнос на ту же сумму, по итогу получается дешевле намного. Не может же быть все так хорошо, но подводные камни не могу найти.
379 279198
>>9195

>Просто ЗАО - это бренд.


А в чем состоит этот бренд? Я вижу, что на юге и юго-востоке довольно дешевые ЖК, если сравнивать с севером и тем более с западом или северо-западом.
380 279199
>>9197

Это разовая комиссия и она не включается в сумму договора. Т.е. если с хатой что случилось и суд тебе назначит компенсацию, то отданное банку ты не вернешь.

И в принципе эта хуйня невозвратная.

>>9198

"Престижный Запад"(tm), место концентрации интелегенции которая заканчивается за МГУ, а дальше идет обычное пролетарское быдло, отличная экология особенно рядом с кутузой и её дублерами и вообще не жизнь - а сказка в очаковской промзоне со здоровенными крысами, лично видел.
381 279202
Московская прописка сильно решает? А то я ипотеку 6.5-7.5кк максимум потяну, и выбор либо брать буквально конуру в ДС, либо более-менее площать в каком-нибудь Долгопрудном.
382 279203
>>9202

>площадь


Хуясе ебать.
fix
383 279215
>>9158
Далековато от центра
На авто хуёво, Волоколамка - очко
Люмпенов там много.

А так, он стоит вполне недёшево, как и соседний речник. Исторически престижный запад дороже, так что подобные сейчас годнота.
384 279216
>>9043
Два чая. Да и в старом доме всё зависит от дома, никогда не сталкивались родственники с плесенью.

Угловые хаты - наоборот, самое охуенное решение в новостроечках, где по дефолту более жарко и душно из-за противопожарных дверей, отсутствия щелей в доме и временами всратой вентиляции.
385 279218
>>9195
>>9192
Есть. Только долбоёбов не слушай.

>Дмитровский парк


Оверпрайс без метро и с пахнущей промкой рядом. Лучше взять Бусиновский - там рядом мцд + удачный выезд на авто.

>Второй Нагатинский


Заебись, но там рядом захуярят трамвайное депо, да и проезд будут расширять

Адекватные места:
Кронштадтский 14 - только кладбище рядом
Руставели 14
Холланд парк
Академика павлова (если подальше от шоссе)
Лосиноостровский парк - промка далеко, шоссе тоже весьма далеко
Мичуринский парк - далеко шоссе и ж/д
(внезапно) Люблинский парк от всей хуйни далеко
386 279220
>>9218

>да и проезд будут расширять



Как раз недавно выложили планы, вроде только +1 полоса за счет сноса гаражей получается, так что не критично должно быть.

>Адекватные места:


>Люблинский парк



Максимум говноед. Вангую, ты в нём хату взял.

>Мичуринский парк - далеко шоссе и ж/д



А мкад у нас - не шоссе, ага. И развязка там тоже не при желах.
387 279223
>>9218
А откуда тогда все эти страшилки, что кроме запада в Москве ад и погибель? Второй Нагатинский вообще на восточной стороне находится. Но по фоткам там вполне прилично - нет оживленных трасс и каких-то ж/д путей. Только гаражи какие-то...
388 279224
>>9218

>Люблинский парк



Постоянный шум, крики, свет и мелкие черные точки летающие от работающей круглые сутки Люблино-Сортировочное.
389 279225
>>7258 (OP)

>9 116 813 ₽ 12 394 721 ₽


https://www.pik.ru/flat/831232

А где посмотреть реальную стоимость квартиры, если я собираюсь брать ее в ипотеку? Ипотека от ПИКа меня не интересует и сразу всю сумму я не могу заплатить.
390 279226
>>9218

>Академика павлова (если подальше от шоссе)


Проебал момент. Отличное место, кста. Но однушки там уже по 14 мультов и ЖК уже построили
391 279237
>>9223

>А откуда тогда все эти страшилки, что кроме запада в Москве ад и погибель?



ХЗ, именно такой вариант впервые слышу. Ад и погибель только на юго-востоке, в остальном всё не так плохо.
image.png5 Кб, 270x120
393 279248
>>9241

А, тут да, на ютубе тебе какой только хуйни не расскажут. Если ты всерьез воспринимаешь его на тему недвижимости, то тут медицина бессильна.

Капча намекаэ, что у аудитории таких каналов вместо мозгов.
394 279257
>>9223

>что кроме запада в Москве ад и погибель?


В Маскве до жопы стереотипов о том, где жить хорошо. Некоторые под собой имеют какие-то основания, другие - нет. В твоей формулировки никогда не видел.
А так, как я понимаю, просто правительственные дачи илитных совков были в западном направлении, поэтому и считалось типа престижно. Во времена ельцина вообще крылатское форсили, так как у вождя там квартира была.
Еще есть фактор типа мам мгу интеллигенция живет, но как бы это уже дела давно минувших дней. Ну и про розу ветров любят рассказывать, что газонюхи с востока впитывают пердеж с анусов западогоспод.
395 279258
>>9257
Тот же Второй Нагатинский находится неподалеку от очистных сооружений
396 279259
>>9192

> иметь на руках 4млн


> быть айтишником


> взять скотоблок от ПИКа на 30 лет


Вместо того чтобв без ипотеки взять хату в Рязани, Серпухове, Дмитрове, Ярославле и пановать на удаленке как царь
В ахуе с рабов
397 279260
>>9157
Чел, есть как разные типы электроплит, так и разные магазины.
В общем, как и половина других пунктов в твоей табличке, эти весьма надуманные.
398 279261
>>9259

>Ярославле


Сукпиздец днище город.

>Рязани


Там тоже нехуй делать.

Ладно бы еще Батуми посоветовал, но гречневая периферия это не вариант.
399 279262
>>9224

> мелкие черные точки


много их там. киргизы, таджики, узбеки.
400 279263
>>9259

>без ипотеки взять хату в Рязани, Серпухове, Дмитрове, Ярославле и пановать на удаленке как царь


Вся сытая работа - онли в Москве. Удаленочку сворачивают и в лучшем случае оставляют гибрид. Да и твой Ярославль не сравнится с Москвой. Я всю жизнь прожил в провинции - спасибо, но больше не хочется.
401 279265
>>9259
Но зачем твои обосанные подмосковные мухосрани, если с такой логикой можно уехать в НЯЧАНГ и снимать там виллу за 500 баксов.
nanosek_datings!NhxI7FI1BY 402 279266
>>9220

>Как раз недавно выложили планы, вроде только +1 полоса за счет сноса гаражей получается, так что не критично должно быть.


Две полосы там критично, т.к. это единственное горлышко между пробочными варшавкой и андропова.

>Максимум говноед. Вангую, ты в нём хату взял.


А аргументы есть, додстер? Окружение хуевое - но место далеко от дорог, полигонов, на месте обычной промки.
403 279267
>>9259
пиздос, брать скотоблок в мелких городах без инфры, где до ДС будешь ездить пару раз в год на праздники. Лучше уж тогда что-то у моря.
404 279268
Аноны, знаете про Химки что-нибудь? Как там обстановка, плата за ЖКХ и т.д.?
405 279271
>>9261
Штурмовик верхнего Ларса, ты?
Щас бы брать хату в нищей русофобской помойке за оверпрайс, понаехи разогнали цены до космических масштабов, как и в Ереване например

>>9263
Про закрытие удаленке который год слышу, а в реальности уже 6 лет на ней

>>9265
На море хаты стоят как в ДС и ДС2
Перемирия отличный варик для удаленщиков который не хотят становиться анальными рабами банка
406 279272
>>9271
Периферия быстрофикс
407 279275
>>9261
И это хуйня: нищее говно с агрессивным населением.

Адекватные алтернативы:
1) Турция (но сложно будет с законом)
2) ЮВА (но менталитет другой)
3) Сербия/Черногория (но хуй уложишься в бюджет)
4) Королёв, Железка (но тоже ипотека)
408 279276
>>9275
https://www.pik.ru/flat/831232

>9 116 813 ₽


Берем айтишную ипотеку под 4.7. Используем услугу "своя ставка" и за 414к снижаем ставку до 3.2%. Ежемесячный платеж 27 588 ₽. На 50к живем в своем ДС-404. Досрочно вкидываем по 150к и уменьшаем платеж. Срок ипотеки сжимается до 3.5 лет.
409 279277
>>9266

>Окружение хуевое



Причем без перспектив на улучшение. Этого более чем достаточно.
410 279311
Я хуй знает о чем вы спорите. Второй нагатинский лучший вариант для покупки у пика в 2022-2023, для того чтобы жить по крайней мере.
Ближайшие конкуренты по цене это переферия или в ужасные районы не в переферии.
Единственный минус - гаражи и их будут сносить. На счет гига-шоссе вместо них маловероятно из-за их планов на речку которая там проходит.
411 279314
>>9276

>снижаем ставку до 3.2%


>Досрочно вкидываем по 150к и уменьшаем платеж


instant fail. У тебя банковский вклад по 8%, тебе выгоднее класть на него, а не в досрочку
412 279315
>>9311
Почему на твой ПИК жалуются все?
Дешевле потому что нищие материалы, до метро далеко, потолки 2.62, это вообще пиздец, современный хрущ в красивой обертке, ах да, картонные стены и 33 этажа а на этаже дохуя квартир, как в общаге блять
Действительно, аноны не спорьте, ай да ипотечку на это говно
413 279316
>>9311
Мне кажется, итт орудуют манагеры второго нагатинского.

В первой очереди там уже нихуя нет квартир, а если и есть - то по лютому оверпрайсу.
Вторая сдаётся в 25 году, и находится далеко даже от трамвая.
У самого жк будут строить трамвайное депо, проезд будут расширять, рядом хуета в виде самосвалов и гаражей.
Дома выглядят масимально уёбищно.

Альтернатив дохуя:

Матвеевский парк - сдача в тот же срок, метро не прямое в центр, но 3 минуты ходьбы + бкл. От кольца 25 минут.
В нагатинском либо 5-10 минут с трамваем, либо 15 минут топать.
До парков хуярить одинаково.
Для автоблядей сильно удобнее: беспробочные аминьевка + дорохова.
Разве что там ещё больший шанхай и уёбищные пиковейники.

Руставели - тут вообще по всем пунктам лучше, но сдача чуть позже

Кронштадтский - аналогично Руставели, разве что кладбище рядом (но это лучше, чем трамвайное депо, которое могут сделать шумным). Тут ещё и вместо набережной с человейниками - нормальный речной вокзал и пруды. И сам жк не шанхай, 4 корпуса.

Лосиноостровский - даёт пососать по цене, метро чуток поближе и ветка более функциональная. Не человейник.

Опять же,
в 2нг:
8 минут на метро от кольца (самой никчёмной серой ветки, до которой 99% будешь ехать) + 5-10 трамвая
либо 10 минут от кольца + 15 пешком

в более дешёвом Лосе:
15 от кольца по красной + 2-10 трамвая, либо 12 минут пешком. Плюс мцк у метро (а не хуй пойми где), бкл по дороге в центр.

Не особо большая разница в доступности с окраинными ЖК
413 279316
>>9311
Мне кажется, итт орудуют манагеры второго нагатинского.

В первой очереди там уже нихуя нет квартир, а если и есть - то по лютому оверпрайсу.
Вторая сдаётся в 25 году, и находится далеко даже от трамвая.
У самого жк будут строить трамвайное депо, проезд будут расширять, рядом хуета в виде самосвалов и гаражей.
Дома выглядят масимально уёбищно.

Альтернатив дохуя:

Матвеевский парк - сдача в тот же срок, метро не прямое в центр, но 3 минуты ходьбы + бкл. От кольца 25 минут.
В нагатинском либо 5-10 минут с трамваем, либо 15 минут топать.
До парков хуярить одинаково.
Для автоблядей сильно удобнее: беспробочные аминьевка + дорохова.
Разве что там ещё больший шанхай и уёбищные пиковейники.

Руставели - тут вообще по всем пунктам лучше, но сдача чуть позже

Кронштадтский - аналогично Руставели, разве что кладбище рядом (но это лучше, чем трамвайное депо, которое могут сделать шумным). Тут ещё и вместо набережной с человейниками - нормальный речной вокзал и пруды. И сам жк не шанхай, 4 корпуса.

Лосиноостровский - даёт пососать по цене, метро чуток поближе и ветка более функциональная. Не человейник.

Опять же,
в 2нг:
8 минут на метро от кольца (самой никчёмной серой ветки, до которой 99% будешь ехать) + 5-10 трамвая
либо 10 минут от кольца + 15 пешком

в более дешёвом Лосе:
15 от кольца по красной + 2-10 трамвая, либо 12 минут пешком. Плюс мцк у метро (а не хуй пойми где), бкл по дороге в центр.

Не особо большая разница в доступности с окраинными ЖК
414 279318
>>9314

>У тебя банковский вклад по 8%


ээээээ......нет, чел. тебе объяснить как это работает? условия хоть иногда читай, чел..... и вклад != накопительный счет. деньги со вклада без потери процентов можно снять только в конце вклада, чел....
415 279319
>>9315
Я ебу. Что за ебланские вопросы. Есть деньги - покупай премиальное жилье не пиковское. Если нужен топ за свои деньги то выбирать приходится.

>>9316
Скажу только про кронштадту потому что он реально почти лучше из за близости к метро. Остальное, как я и говорил - говно в плохих районах.

Крон дороже в среднем на 1.5-2кк.
И там гигашоссе и кладбище. Хотя для сыча збс. Это и правда было бы лучше, если бы было не дороже.

> В первой очереди там уже нихуя нет квартир, а если и есть - то по лютому оверпрайсу.


Деб, первая очередь пиком считается построееой сданной. Конечно там будет накрутка это.

>Вторая сдаётся в 25 году, и находится далеко даже от трамвая.


Довн, вторая будет в 2024, третья в 2025(но скорее всего тоже в 2024)и они ближе к трамваю чем первая. Одна очередь это два дома, а не четыре.

> До парков хуярить одинаково.


Только на нагатинском ты заходишь в трамвай и доезжаешь до парка на другом конце москвы. Либо доезжаешь на велике за 15мин до нескучного сада/кремля по набережной москвы реки, либо просто идешь в коломенский про который ты и говорил изначально.

>У самого жк будут строить трамвайное депо


Ты записал плюс в минус. Особенно для жителей высоких этажей, которые не будут 100% теперь окна в окна с другой многоэтажкой.

>проезд будут расширять,


Это хорошо, но сильно расширять не будут из-за планов на облагораживанте р. Жужа. Алсо там ЛЭП, и его сносить не будут.

>рядом хуета в виде самосвалов и гаражей.


И поэтому это скрытая годнота. Была. Потому что сейчас каждый знает что это будут убирать.
416 279320
>>9319

>в плохих районах


диван плез :)
417 279321

>диван плез :)


Тебе просто сложно принять факт что 2Н топчик, а твое говно либо премиум, либо не премиум, но все равно овепрайсное, либо говень в черных гетто-люмпено-ебенях без лампового трамвая.
418 279322
>>9321
Ты что-то попутал, диван. ПИК - это соц. жилье и качество с контингентом там соответствующие. Ты просто впуливаешь бабулесы в неликвид и потом будешь в слезах пытаться заснуть, т.к. из-за картонных стен тебе слышно как сосед дышит
419 279323
>>9322
Ты забываешь что пидораха здесь Я нахуй.

Это соседи будут писать мне что их сыночек уснуть не может днем, из-за моей гитары и колонок с усилителем на всю громкость.

Я же всю жизнь прожил на окраине ДС в общагах и хрущевках с самыми тонкими и хуевыми стенами. Мне на это полностью похуй.

Но что-то мне подсказывает что меня бы и в премиальном жилье слышали бы и терпели.

Выгнать меня не смогут из-за справки. Шизики в дс это высшая каста и их не заберут насильно в лечебку, если по карте они не буйные.

Соси, чмоха. Потому что продавать ради выгоды я в любом случае не собираюсь, я буду по паркам гулять, на троллебусах кататься, всякое быдло пивом угощать в околоцентре, которое очень близко.
420 279325
>>9316

>Руставели - тут вообще по всем пунктам лучше, но сдача чуть позже


https://www.pik.ru/rustaveli

Ж/д пути буквально через дорогу

>Матвеевский парк


https://www.pik.ru/mtvpark
Буквально под окнами ж/д пути
421 279327
>>9315
Последние годы нихуя не жалуются. Это не хрущ - это продолжатель панелек 80-х.
Стены ровно те же, расцветка нормальная и переменная этажность. Дохуя квартир на этаже - это проблема, но не во всех корпусах.
422 279328
>>9327
Пикоменеджер спок
423 279330
>>9328
Да у тебя все пикоманагеры я смотрю. Один ты лошок которого тут пытаются развести.
Выпей таблетки.
424 279333
>>9330
Ипотекоблядь спок
425 279343
А с каких цен начинается бизнес/премиум квартиры?
Пиковская хуйня типа нагатинского вставлен 11млн стоит однушка 35кв
Если брать ту же однушку в 35кв, если переплата в 2млн то почему бы и нет?
426 279344
>>9343

>А с каких цен начинается бизнес/премиум квартиры?


Тяжело сказать. Во-первых, локация. Во-вторых, класс жилья нигде законодательно не зафиксирован, поэтому классификации а-ля бизнес, премиум и тд - в голове маркетологов и покупателей. Один и тот же проект может заявляться как комфорт и бизнес, бизнес и премиум. А то, что продавалось 20-30 лет назад как илитка, сегодня по потребительским качествам может уступать комфорту.

В целом если под премиумом понимать проект в границах ттк, с автороской архитектурой, минимальной квартирой в 45 метров, не очень большим числом квартир, соотношением квартир-машиномест 1к1 и выше, то метр будет стоить где-то от 600к.
427 279348
>>9344

>от 600к



Это самый нищий вариант. Эдакая маняэлитка, вроде домов на Фрунзенской набережной. Ни за какие бы деньги этот кал говна не взял.

+-Приличное начинается где-то от ляма за квадрат. И то, даже там нужно быть внимательным, чтобы не влезть в какой-нибудь High Life, например.
428 279349
>>9348

>+-Приличное начинается где-то от ляма за квадрат


А ты то здесь причем, чел?
429 279351
>>9349

При том, что единой классификации недвижимости не существует, а значит - это чистая субъективщина.

Застрои назначают класс жилья в зависимости от ценника, а не объективных характеристик, вроде локации.

В целом консенсус таков, что настоящая элитка может существовать только в пределах ЦАО, и то внутри округа есть куча оговорок, вроде той же локации павелецкого вокзала или близости к трешке.
430 279352
>>9351
Так, и чего? от 600к за квадрат могут заряжать мимокабанчики, которые биз держат, который им стабильно несколько мультов чистыми приносит в месяц.
431 279356
>>8152
Двачую
432 279387
Однушка в ДС или двушка в ближнем Подмосковье? Что бы ты выбрал, анон?
433 279388
>>9387
Смотря где в ДС и смотря где в Подмосковье.
434 279389
>>9387

У меня был выбор между однушкой/евродвушкой в замкадье и студией сильно внутри мкада. Выбрал второе.
435 279390
>>9388

>смотря где в Подмосковье


Где-нибудь в Химках или Долгопрудном.

>Смотря где в ДС


В верхней половине ДС.
>>9389
А чому? Студя это ж пиздец.
436 279391
>>9390
Я бы взял двушку тогда. Хотя опять же смотря как далеко.
437 279403
>>9390

Главным образом, чтобы не набирать долгов до жопы, но жить при этом в +-норм локации.
438 279410
>>9387
Этот прав - >>9389
Локация решает, чел... Лучше взять меньшую по площади квартиру но жить внутри МКАДа и иметь московскую прописку, чем брать квартиру на выселках и жить буквально в провинции
439 279411
>>9410
Селюк спок
Это работает если ты выбираешь между 45кв в мкаде и 60кв за ним
А не когда 20кв в мкаде и 45 за ним лол
440 279413
>>9411

>А не когда 20кв в мкаде и 45 за ним лол


Ага, и че? И чего? И что? Работа онли в Москве. Сравнивать область и Москву - просто смешно. Кто жил в провинции тот поймет.
441 279417
>>9413
Только гойская тупая падаль будет жить в 20кв
442 279418
>>9417

Только гойская тупая падаль будет жить в 60кв.

//мимо 300кв домобоярин
443 279429
>>9418

>//мимо 300кв домобоярин


Так, если 20 квадратов это ДС, 45 это ближайшее замкадье, то 300 это что, Омск?
444 279444
>>9429
Устья пиздюйск
Это видимо обладатель тех самых 20кв с тонкими стенами и со соседями мигрантами
Не может поверить что так лоханулся с ипотекой нан 20 лет, вот и пытается здесь хотябы отыграться
445 279445
>>9444

Чел, тонкие стены сейчас во всех современных хатах, а мигранты концентрируются как раз за мкАДом.
446 279447
Какие стане кстати тонкими считаются а какие толстыми? Слышал что в сталинках до 1м были
Сейчас типа 60см это уже круто, у аквилона вроде 60см
447 279449
>>9447
Просто бери ПИК, чел... Просто сделай хорошую шумоизоляцию, чел...
448 279450
>>9449
Пикоменеджер спок
Хватит толкать тут свои ублюдские скотоблоки
449 279451
>>9447

>в сталинках до 1м были



Пиздёжь. Метровые стены даже при царе не делали. Всё те же 50-60см максимум.

Никто в здравом уме не будет просирать столько кирпича, когда в два раза меньший объем держит не хуже.
450 279453
>>9450
https://www.youtube.com/shorts/T23VNSFgPvY

Че ты жмешься, чел? Просто сделай нормальную шумку. Все равно ПИК - единственный доступный вариант, с которым можно раскидаться за 15-20 лет.
451 279456
>>9453
Хуйня же
Как на такую стену вешать что-то?
На сколько убавится площадь если это скотоблок?
Развод лохов на доп бабки, а всего то стоило застройщику вьебать стену потолще
Но гои должны платить деньги, столько скрытых платежей при покупке квартиры я ебал, всякие страховые,коммуналка, счетчики, интернет, кучу говна при ремонте
А при текущих ценах видимо только сьем
452 279460
>>9429
Алло, удобнейший общественный транспорт, пятьсот видов досуга каждый день, это уже не говоря о том что в Москве каждая пядь земли это место силы из-за чего 20квадратов в пределах мкад чувствуются как 50 квадратов в подмосковье.

Может хватит уже приходить в тред со своей пригородной хитростью?
453 279464
>>9460

>в Москве каждая пядь земли это место силы


В голос, иди проспись шиз, завтра на работу, ипотека сама себя не заплатит, у студиядаунов кукуха совсем поехала от замкнутого пространства
454 279465
>>9464
Спустись на землю, сычушь. Ты можешь всю жизни провести в фантазиях и мечтать как ты будешь жить в элитке где квадрат начинается от 600к за черновую отделку. Только реальность такова, что ПИК - это единственный доступный вариант.
455 279467
>>9464
Пикабудебил воспринял толстую шутку в серьез.
456 279468
>>9467
Двачеинцел спок
457 279502
Я стабильно два раза в год захожу сюда погрузиться в местную говнотечку поиска лучшего человейника в соскве. Прям вживаюсь в роль долбаеба который выбирает жк под еботеку на 30 лет типа пригород лесного от которого полтора часа до метро домодедовская, и сижу считаю ежемесячные платежи по 50 тыщ под 9 процентов, естественно это однушка у мкада за 10 миллионов на котловане. Как вы тут живете то черти? Вы главное мильоны рублей переведите в баксы мужики. 150к долларов за 30 квадратов у мкада блять? миллион долларов за 80 квадратов у технопарка с болотом под окном? Может в тае полежать лучше годика два на бабки со стартового взноса?
458 279503
Двач, а сколько риэлтору берут за свои услуги? Например, покупка квартиры?
459 279506
>>9451
>>9447
Внешние в хрущах и больше метра бывают. Сейчас такие уже не нужны.
А внутренние везде тонкие, тут материал больше влияет чем толщина.
460 279507
>>9351

> объективных характеристик


> вроде локации


Лол, что в локации объективного когда у автобляди и пешеинвалида разные критерии? Магазины, парки, площадки и велодорожки всем разные нужны, офисы тоже раскиданы у всех.
461 279508
>>9507

>у автобляди и пешеинвалида разные критерии



Ах, если бы. Автоблядки почему-то тоже не очень хотят жить в упор к гигашоссе, например.
462 279509
>>9502

>Может в тае полежать лучше годика два на бабки со стартового взноса?



ОК, а дальше где лежать собрался?

>в баксы



Щас бы переводить в фантики, которые в пяти минутах от утраты статуса резервных.
463 279514
>>9502

>миллион долларов за 80 квадратов у технопарка


Бохато. Очень.

>Может в тае полежать лучше годика два на бабки со стартового взноса?


Хуле там делать-то?
464 279519
>>9453
Шумка с видео для монолитного дома - мертвому припарка. Тут надо строить полноценную "квартиру в квартире".
По актуальным ценам, если ты найдешь очень дешевых кабанов для выполнения работ:
1 квм стены - около 9000 рублей работы + материал (8 см сэндвич)
1 квм пола и потолка - около 5000 рублей работы + материал

Итого, даже на самую бичевую однушку 33 квадрата у тебя выйдет где-то на 1.5 млн вменяемая шумоизоляция.
465 279522
>>9502

>150к долларов за 30 квадратов у мкада блять?


https://www.pik.ru/flat/830785

>2-комнатная 65,2 м²


>15 757 796 ₽


>$19 6136

466 279528
>>9503
Обычно от процента до трех. Если у тебя какой-то гиперсложный неликвидный кал а-ля пентхауз в тыщу квадратов в масквасити, то может быть и больше.
467 279530
>>9220

>так что не критично должно быть.


Рядом трамвайные пути, с одной стороны гаражи, с другой - таксопарк и два автобусных депо. Сбоку вообще какая-то полупромка-полусклад.
468 279534
Купил евродвушку в Рязани за 4.3млн без ипотеки
Удаленщик 280к
Задавайте ответы
До Москвы чуть больше полутора часов на поезде, город тихий, аккуратный
Для сыча топ вариант
469 279537
>>9534
И что делать в твоей Рязани? Спиваться? Вся денежная работа и интересные проекты - онли в Москве. А твоя зарплата выдаете в тебе провинциального мидла, которого наняли, чтобы порезать косты на проекте и скинуть тебе всякое говно
470 279540
>>9537
У меня интересные проекты и работа. Причем тут локация?

>И что делать в твоей Рязани? Спиваться?


Я и в Москве спивался, сычую дома, быдлоинтересы нахуй
471 279541
>>9540

>Причем тут локация?


В том, что самые высокие зарплаты и по настоящему интересные проекты только в Москве. А в своей провинции ты можешь круды лепить за копейки и коровам хвосты крутить.
472 279548
>>9534

>До Москвы чуть больше полутора



2ч минимум, если экспрессами.

Для сычевания я бы не выбирал де-факто пригороды ДС (не миллионники с доступностью <= 3ч поездами).

По факту это чуть выше донного МО. Чуть - потому что всё-таки своя администрация, которая не вынуждена управлять такой конской территорией, как в МО.

В остальном зависимость от ДС сохраняется, прежде всего в плане квалифицированных кадров, которых оно высасывает. А они тебе рано или поздно понадобятся, и вот тут ты охуеешь.

Лучше миллионник на свой вкус подобрать, а холотое кольцо чисто под туризм оставить.
473 279550
>>9314
на айтишную ипотеку не действует снижение ставки если что, 4.7% это максимум по этой программе. держу вкурсе.
мимо взял айти-ебатеку в декабре 2022 в сбере
3Vl5xRm8TPA0jlYPjiTcr4443bupkswAVzON71Zk.jpg55 Кб, 555x416
474 279560
>>9508
Ну не скажи, моя знакомая автоблядь заселилась в Wellton Towers, кайфует и всем расхваливает.
Я тоже об этом ЖК подумывал ещё до этого, пошёл туда посмотреть, не нашёл как к нему пройти даже и убежал нахуй не глядя.
475 279561
>>9560

>кайфует



Какой этаж? От 30 ещё может быть, а лучше 50 (вроде там есть столько)
ебалопредставили.jpg76 Кб, 555x416
476 279566
>>9560
какой кайф наверное жить вот здесь. ебальник голлумов имаджинировали?
477 279567
>>9566

Лучше имаджинируй ебальники тех, кто справа от человейника живет.

Живёшь такой в ламповом, зеленом и одним из топовых месте. И тут - хуяк! - человейник, асфальт, развязка под окна и спрос только у отдельных автоблядков, и то только на человейник, потому что подщемный паркинг есть.

Твоя говнохалупа нахуй никому не сдалась.
478 279568
Планирую купить эту красавицу
Мнения?
https://level.ru/akadem/flat/studio/K1-230/
479 279571
>>9568
Чел... Нужно хвататься за любую возможность обосноваться в Москве. Только там работа и жизнь, чел...
480 279579
>>9568

Бля, а я думал - у меня гроб в 20м2.

А тут 17. Это точно не апарты? Вроде как жилье не может быть меньше 20м2.

Отваливать 50-80к 30 лет за гроб, пусть и не в самом плохом месте - нахуй не всралось.

За свой отваливаю 20к.
481 279580
>>9568
Ну по мне так очень дорого и ждать до 2026. 650к метр если наликом, накидываем 7 годовых на два года пока строится это 750к за метр почти. Чо там вторички тысяч по 300 в этих же местах дохуя перехайпанных мам мгу нет?
482 279582
>>9579
Что за жк?
483 279585
>>9568
Пездец, нахуй так жить, котаны?
image.png247 Кб, 1080x542
484 279591
Второй после цены вопрос при покупке жилья в РФ - наличие/отсутствие мигрантских анклавов ака гетто.
Не покупайте жилье в Некрасовках/Ватутинках и тд если жизнь дорога, подкопители миллион, пять, десять, но останьтесь живы.
Cовковое поколение доходит, 15-20 лет и зумеры выгонят всегда точиков.
485 279595
>>9591

>зумеры выгонят всегда точиков


кек, сам то в это веришь?
486 279597
>>9591

>в Некрасовках/Ватутинках и тд


>и тд


ху?!
487 279598
>>9585
Учитывая, что это общага для мгушных студентов, вполне нормально. Дороговато конечно, но думаю кабан кабаныч для дорогой корзины не поскупится. МГУ все-таки непростой вуз, тут надо быть готовым к тратам.
488 279600
>>9582

Второй нагатинский. Но тебе такой платеж больше не светит, 0.1% на весь срок - всё.
489 279602
>>9600

>Второй нагатинский


>>9530
490 279610
>>9602

Ну и? Сказать-то что хотел? За 20к/мес сойдёт. За сегодняшние 30+ я бы конечно такое брать не стал.
491 279611
>>9610

>Ну и? Сказать-то что хотел?


Это глина, чел... Зачем ты обрек себя на скотское существование? Это еще ПИК и его картонные стены и щели в перекрытиях. Будешь слушать дыхание соседа и запахи + тараканы
492 279613
>>9611

Какая глина, шиз?
493 279623
>>9597
тд=так далее=аналогичные районы, перечислять нет смысла, все знают где у нас черным-черно
494 279648
>>9530

>Рядом трамвайные пути


Это огромный плюс. Трамваи самые лучшие.

>с одной стороны гаражи


Проект на полный снос еще год назад выложили в сеть.

>с другой - таксопарк


Лучше таксопарк чем хрущовки с недочеловеками.

>два автобусных депо


Одно.

> Сбоку вообще какая-то полупромка-полусклад.


2)И чо? Кто-то туда устроится и будет ходить на работу пять минут пешком.
1)Лучше "полусклад" чем человейники и дороги.

А теперь плюсы:
До настоящего парка 10 мин пешком.

До москвы реки 7 минут пешком.

До кремля 25 минут на велосипеде по набережной москвы.

Две ветки метро в пешей доступности

Мцк в паре остановок на трамвае.

Трамвай у дома(лучший друг анона, лучший вид транспорта чтобы аутировать в окно, а еще в него спокойно можно завозить велосипед).

Нет других непримечательных минусов плохих районов.

А теперь реальные минусы:
-Все равно много домов рядом.
-Стройки не скоро кончатся. Гаражи еще даже не начали сносить, а это значит что к 25 году не успеют с этим разобраться.
-До ближайших станций метро 20 минут пешком.
494 279648
>>9530

>Рядом трамвайные пути


Это огромный плюс. Трамваи самые лучшие.

>с одной стороны гаражи


Проект на полный снос еще год назад выложили в сеть.

>с другой - таксопарк


Лучше таксопарк чем хрущовки с недочеловеками.

>два автобусных депо


Одно.

> Сбоку вообще какая-то полупромка-полусклад.


2)И чо? Кто-то туда устроится и будет ходить на работу пять минут пешком.
1)Лучше "полусклад" чем человейники и дороги.

А теперь плюсы:
До настоящего парка 10 мин пешком.

До москвы реки 7 минут пешком.

До кремля 25 минут на велосипеде по набережной москвы.

Две ветки метро в пешей доступности

Мцк в паре остановок на трамвае.

Трамвай у дома(лучший друг анона, лучший вид транспорта чтобы аутировать в окно, а еще в него спокойно можно завозить велосипед).

Нет других непримечательных минусов плохих районов.

А теперь реальные минусы:
-Все равно много домов рядом.
-Стройки не скоро кончатся. Гаражи еще даже не начали сносить, а это значит что к 25 году не успеют с этим разобраться.
-До ближайших станций метро 20 минут пешком.
495 279650
>>9648
Это глина, чел... И нет там никакого парка. Будешь с утра до вечера слушать как автобусы сбрасывают давление с оглушительным свистом, а потом трястись от вибрации по трамвайным путям. 20 минут пешком до метро - значит нет никакого метро. Все!
496 279653
Тред утонул или удален.
Это копия, сохраненная 28 мая в 20:19.

Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее

Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.
« /dom/В начало тредаВеб-версияНастройки
/a//b//mu//s//vg/Все доски