Этого треда уже нет.
Это копия, сохраненная 11 марта в 11:42.

Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее

Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.
Жилья в Москве и Подмосковье тред №75 275679 В конец треда | Веб
Обсуждаем:
- Районы Москвы и Московской области.
- Как лучше всего переехать в Москву?
- Кем нужно работать, чтобы позволить себе хотя бы студию в Ватутинках?
- Как же хочется квартиру-евродвушку...
- Как купить двушку внутри ТТК за 12 миллионов и наслаждаться чашечкой кофе и видами на Сити?
- Какая ветка метро лучше: фиолетовая или жёлтая, и на каком направлении МЦД катается быдло?
- Что лучше: вторичка или первичка, где проще поставить машину, меньше быдла и лучше пахнет, студия площадью 13 квадратов внутри МКАДа, или хоромы в 30 квадратов на конечной МЦД?
- И все, что связано с выбором и покупкой квартиры.

В ДС ДЕШЕВЛЕ 7-8 МЛН НИЧЕГО НЕ КУПИШЬ. ТОЧНО НЕ КУПИШЬ. НЕ НЕСИ СВОЕ ГОВНО С ЦИАНА, НЕ ПОЗОРЬСЯ, ОСТАНОВИСЬ И РАЗБЕРИСЬ ГДЕ ПОДВОХ. ТЫ УЖЕ 1001-Й ТАКОЙ УМНЫЙ СПРАШИВАЕШЬ.

Статистика по Москве:

https://www.irn.ru/gd/?class=all&type=1&period=0&grnum=1¤cy=1&select=period
https://msk.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-1komnatnih/

https://realty.yandex.ru/moskva_i_moskovskaya_oblast/kupit/kvartira/karta/?layer=infrastructure&zoom=13 - инфраструктура районов на карте
https://yandex.ru/maps/-/CCUQZBxHTB - карта реновации по районам
https://pastebin.com/6QrPqvNG - что я понял, недавно купив квартиру в ДС
https://pastebin.com/8h3g3a73 - что нужно сделать сразу после покупки квартиры в ДС
https://journal.tinkoff.ru/aparts/ - про особенности апартаментов

Предыдущий тред: >>273871 (OP)
2 275683
Тут есть обычные трудяги которые заработали на квартиру в ДС? Или это только для кабанчиков?
Мне кажется даже если наносек 200-300к то это все равно очень тяжело
Хата двушка стоит миллионов 16-20 в пределах мкад а то и больше
Живу почти десять лет тут, но понимаю что даже работая анальником с зп 250 и премиями хуй потяну такие цены, модно взять лет на 20-30 но я не уверен что до старости смогу хуярить мидлом-сеньором
Да и не видел я стариков в моей профессии
3 275687
>>275660 →

>взнос 3.5кк


Ну хуй знает с таким взносом ты три месяца назад мог взять однушку на тридцать лет за 20к/мес на кольской, руставели, нагатинской, крондштадском по 0.1%.
Через 30 лет продал бы ее и в сочи переехал бы.
4 275690
>>5687

>Ну хуй знает с таким взносом ты три месяца назад мог взять однушку на тридцать лет за 20к/мес на кольской, руставели, нагатинской, крондштадском по 0.1%.



Не мог он за 20к/мес взять. Если бы мог, я сам бы взял вместо студии.

Там скорее 35-40к/мес. Ну, или нижние этажи, но в ДС это хуйня из под коня.

За 20к/мес однушку можно было в очаковской промзоне взять со сдачей в 2025.
5 275691
>>5690

>Не мог он за 20к/мес взять. Если бы мог, я сам бы взял вместо студии.


Мог. У меня были скрины где-то. Сейчас пруфану, закину в тред.
6 275696
>>5691
Ты оказался прав. Готовую не мог.

Но если бы он взял строющеюся к 24-25 году, то смог бы.
7 275697
>>5690
>>5696

>ты оказался прав

8 275698
>>5696
Картонный скотоблок от ПИКа с низкими потолками с ипотекой на всю жизнь
Ммм… кайф..
9 275700
>>5698

>с низкими потолками


Ебало жителя хруща с потолками 250 имаджинировали?
10 275701
>>5698

Кирпичный дебил, спок.
11 275702
>>5698
Нормальному сычю 20кв каморки за глаза. Быдлу всякому личного дворца мало.
12 275703
>>5683
Заработали - за нал купить или в еботеку на 30 лет?
13 275704
>>5700
Довольное и счастливое.
14 275705
>>5703
За нал, либо в какую то посильную ипотеку с большим первоначальным взносом и на короткий срок
15 275706
>>5702
Смотрел на ютубе обзоры на эти собачьи будки 20-25 квадратов, нахуй так жить, даже стыдно привести кого-то домой, уже представляю подьебки от друзей или бабы)))
От 35 квадратов начинается что-то жизнеспособное на одного
Да и цена за квадрат на студии самая большая
16 275707
>>5705
Лет 5-7 назад, до скачка цен из-за льготной еботеки, знакомая взрослая пара (40-50 лет) купили небольшую двуху рядом с ттк. Но надо заметить, что они были наносеки по уровню дохода, копили овердохуя лет и квартиры тогда стоили около 10 млн.
В текущих реалиях, кмк, шансов заработать по твоим критериям почти нет.

наносек, который 30 лет будет плотить по 100к+
17 275708
>>5707

>который 30 лет будет плотить по 100к+


Плохая стратегия, плати досроки, уменьшай платеж. Или ты не настоящий наносек?
18 275709
>>5706

>Смотрел на ютубе обзоры на эти собачьи будки 20-25 квадратов, нахуй так жить, даже стыдно привести кого-то домой, уже представляю подьебки от друзей или бабы)))


Вот-вот. Нормибляди социки должны страдать.
19 275710
>>5708

>Плохая стратегия


Смотря какая будет инфляция и ключевая ставка. Поживем-увидим.
20 275711
>>5710

> Поживем-увидим.


Пока живем и смотрим от первоначального взноса в 3.5кк уже нихуя не останется а стоимость жилья еще вырастет
21 275712
>>5711

>а стоимость жилья еще вырастет


Так я и не против, я уже купил. Речь-то шла лишь про дальнейшее финпланирование: досрочки вс вклад вс хотя бы обязательный зоплотить и хуй без соли поесть другие расходы.
22 275713
>>5704
Ну тогда в пиковейниках вообще в экстазе расплываться будет, там на целых 10 сантиметров больше, а то и на все 20
23 275714
С натяжными потолками. Все 240 получится, давить будет потолок психологически мне кажется
Всегда жил в 2.7 и 3 и выше метра, 3.3 максимум жил когда снимал, кайф, низкопотолочникам не понять
1680174039786541.jpg484 Кб, 1335x1276
24 275715
>>5683
блядь вот я каждый раз думаю что не так с некоторыми двачерами. вроде писать научился , а пишет какую-то хуету.

в обычном жилом спальном районе , вот прямо сейчас есть норм двушки 1980 с хорошим ремонтом 13-14.5 кк и 10 минут до метро.
да , живет не элита, да дом панельный . но метро рядом. парки, поликлиники есть, школы-садики жопой жуй . а если ты еще со всеми деньгами придешь тебе и 0.5 скидку дадут.
вдобавок двушку обычно берут на семью(двоих) , значит сумма делится на двое .

откуда блять эти запросы на двушку в одно рыло в мск, почему 16-20 , что за пиздастрадания у тебя в голове
25 275717
>>5715
Панелька 2.5 потолки со старыми коммуникациями ворчливыми пидарахами которые там уже давно живут, прокуренный и зассанный подьезд а также пиздатая слышимость в это вашей панельке
В панельке еще летом душно что пиздец
А утром будешь слышать как соседи алкаши ругаются, найс
И все это в ипотеку на всю жизнь, уж лучше новостройка за 12млн однушка
26 275718
>>5717

>уж лучше новостройка за 12млн однушка


эскобар джпг
vV1VcVQ.jpg170 Кб, 1024x768
27 275719
>>5717

>В панельке еще летом душно что пиздец


не покупай с окнами на юг . но вам шашечки или ехать?
а то сперва "жить негде" , а потом "кококо тут потолки не те" .
вы заебали с одной и той же пластиной честно, из треда в тред.

потом окажется что парковка без обогрева и лоджия тесновата . нивазможно жить!
да и подъезды разные бывают, вполне можно чекнуть перед покупкой
28 275720
>>5719
Согласен что при бюджетных вариантах всегда компромисс будет
Но ебана рот покупаешь за 12 млн хату, это твоя эта клетка на ближайшие 20-30 лет и быть при этом недовольным такое себе конечно
29 275721
>>5715

>в обычном жилом спальном районе , вот прямо сейчас есть норм двушки 1980 с хорошим ремонтом 13-14.5 кк и 10 минут до метро.



>implying дешево



Нахуй мне твоя обоссаная панелька в спальнике в лучшем случае за 76к/мес (при взносе в 20%) на 30 лет, когда я в ЦАО могу за 60к/мес снимать?

https://www.cian.ru/rent/flat/263548551/
30 275722
>>5721
Все так
И по итогу остаться без квартиры с хуем в руке, но зато в центре пожил на территории рантье боярина
Старость или хотябы зрелость где встречать анонам потом? Тоже на сьеме за 60к?
31 275723
>>5722

Вне ДС, мань. Но с деньгами, а не с долгами до этой самой старости, до которой ещё дожить надо.

Хорошо, если ближе к пенсии какая-нибудь серьезная болячка не вылезет. Иначе ровно так же окажешься на морозе, только почём зря дяде-банку больше денег платил, живя в хрущебной помойке.

ДС не стоит того, чтобы жизнь ради сраного куска бетона положить.
32 275725
>>5723
Вне ДС лучше бы тогда уже сейчас купить что-то тогда
Только вот ехать из ДС некуда
Уже были треды внутренней миграции, верны интересуются куда уехать на удаленку
А выясняется что некуда, везде днище и пиздец
Цены на квартиры в ближайших городах типа Ярославля или Новгорода тоже пиздец какие, однушка от ПИКа аля дешевый скотоблок 4-4.5 млн за 35-39кв
33 275727
>>5722

Ну или второй вариант, когда я в прошлом году взял студию за 20к/мес внутри мкада.

20к/мес для ДС - это даже сейчас ни о чём, комнаты за столько сдаются.

Да 80к/мес - это выше, чем затосвоя двушка в еботеку, но не сильно, зато живёшь в норм месте, и жопа прикрыта посильной долговой нагрузкой, когда можно держать сраных пол ляма на вкладе, из которых два года можно ебатеку платить, случись что.

>>5725

Согласен, не подарочек, но долговая нагрузка уже не такая лютая + если удаленщик-наносек, то вполне можно досрочно рассчитаться или вообще нал наскрести.
34 275751
>>5683
>>5705
По твоим критериям не подхожу, т.к. купил хату в ипотеку 0.1% на 30 лет, но зато у меня платеж меньше 35к в месяц, квартира евро-2 (45м2) в 1 станции метро от ТТК. А вообще я не вижу в 30-летней ипотеке большой проблемы, учитывая что и так маленький платеж в итоге съест инфляция, к тому же квартиру всегда можно сдавать за x1.5-x2 от платежа, к тому же аренда через 10 лет вполне может подрасти, а платеж останется прежним. На первый взнос заработал будучи на зп 220, потом сделал x1.5, платеж вообще не чувствую даже.

Сейчас 0.1% уже прикрыли, но по-прежнему можно взять айти ипотеку, если потом готов отпахать 5 лет в РФ в аккредитованной компании. В принципе норм вариант, можно полугодовые перерывы в работе делать даже.

Если ты будешь и дальше пытаться собрать максимально большой взнос/полную цену на норм двушку внутри мкад, то ты пососешь хуец, ибо откладывая даже по 100к у тебя уйдет лет 15 чтобы накопить (а что с ценами дальше будет никто на самом деле не знает, а те, кто говорит что знает - просто долбоебы)
35 275758
>>5707

>наносек, который 30 лет будет плотить по 100к+


собираюсь такую же 100к/30 взять, а хули ещё делать?

>>5708

>Плохая стратегия, плати досроки, уменьшай платеж. Или ты не настоящий наносек?


Инфляция по 10% в год, хули бы не попробовать? Через 10 лет эти 200 тысяч зп превратятся в 100. Плюс рефинансирование может быть. Набибулина проанонсировала увеличение процента по ипотеке, хули тупить то? Дешевеет пока только вторичка, хотя первичкой я уже перестал интересоваться.
36 275760
>>5720

>покупаешь за 12 млн хату, это твоя эта клетка на ближайшие 20-30 лет и быть при этом недовольным такое себе конечно


Про альтернативу не слыхал? Сейчас даже с долгом по ипотеке можно продавать хату и вместо нее брать что-то другое.
37 275763
>>5727

>пол ляма на вкладе, из которых два года можно ебатеку платить


с 80к платежом только полгода поплатишь из 500 штук на вкладе. Но тоже сойдёт.

>>5723

>ДС не стоит того, чтобы жизнь ради сраного куска бетона положить.


Да, но если живёшь в РФ, то это топ чойс по сохранению денег и жизни. Вот появится тян/личинки поймёшь.

>>5722

>И по итогу остаться без квартиры с хуем в руке, но зато в центре пожил на территории рантье боярина


>Старость или хотябы зрелость где встречать анонам потом? Тоже на сьеме за 60к?


Инфа 100%. Но пацан прав, платёж по ипотеке на вторичку сейчас ебанутый. Проблема в том, что когда процент на вторичку упадёт, то жадные продаваны сразу же повысят цены. Эта хуйня всегда так работает
38 275764
>>5760

>Сейчас даже с долгом по ипотеке можно продавать хату и вместо нее брать что-то другое.



Это если долг меньше или равен цене сделки. А если нет, то соси письку, пока не уменьшится. Банк просто сделку не согласует.
39 275768
>>5758

>а хули ещё делать?


Именно. Отсутствие более вменяемых альтернатив и толкает на такой шаг.

>>5763

>Проблема в том, что когда процент на вторичку упадёт, то жадные продаваны сразу же повысят цены


Опять спрос/предложение говна в жопу коллективно залили.
40 275769
>>5715
Бля, я живу в панельке 2000 года, у нее состояние уже так себе. А чо там в еще советской панельке 80 - даже представить страшно.
41 275777
>>5696
Ипотеку под 0.1% прикрыли. У тебя старые скрины
42 275788
>>5769

>у нее состояние уже так себе


И что же там так себе? Поделись.
43 275791
>>5788
Ну фасад лет 10 уж точно не обновляли, все соседние дома той же серии примерно тех же годов постройки побелили, швы заделали, а на наш хуй кладут. Лифты немного криво работают нажимаешь на кнопку 6 этажа, а он тебя в 10% случаев привозит на 7 Трубы не в очень хорошем состоянии, какие-то ремонты с перекрытием воды на непродолжительное время раз в две недели точно проходят, может даже чаще. Само собой никакого ремонта в подъезде не было хз с нулевых. Но чтобы чего-то ужасного прямо нет.
44 275799
>>5777
Не прикрыли, зайди посмотри сам.
45 275801
>>5715

> вдобавок двушку обычно берут на семью(двоих) , значит сумма делится на двое .


Самому не смешно?
46 275803
>>5800 (Del)

Это еще летние фотки, тут ещё не все так плохо. Зимой к пейзажу добавляется непроглядная серость и дрист.
maxresdefault.jpg91 Кб, 1280x720
47 275804
В чем смысл кучи инфоцыган на Ютуб, которые показывают, что все жильё говно?
48 275805
>>5683
Заработать на жилье невозможно. Вообще.
1680364129733.jpeg165 Кб, 931x1280
49 275806
У меня есть хата в Электростали, двушка. Есть ещё студия в Балашихе. правда, в Электростали ещё гараж есть, но он бесплатный
Как переехать в Москву? Доход около 100к.
Разумный срок ипотеки, плиз.
50 275807
>>5806

А попонька от разумного срока не слипнется?

Замкадыш - есть замкадыш, даже если он живет в пределах агломерации.

Продавай, кидай в первый взнос и вперед в ебатеку на 30 лет, чего ебало крючишь?
УНИЧТОЖАЙТЕ квартиры WhiteBox ! Почему Ответ в видео!.mp43 Мб, mp4,
720x1280, 0:57
51 275808
52 275809
>>5806
Ну я бы в твоем случае сдавал твое жилье, а на эти деньги снимал в ДС. Думаю, что тысяч 40-45 ты получишь в месяц ренты с двух подмосковных квартир, за эти деньги вполне ща снимается что-то сносное не в самой жопе мира.
53 275810
>>5808

>Восторженный соевичок

image.png89 Кб, 1150x758
54 275812
>>5806

>Разумный срок ипотеки, плиз.


>Доход около 100к


Дядь, под разумный срок ты можешь занять хуй за щеку максимум 3 ляма. Поэтому либо бери на 30 годиков, либо слушай этого мудрого анонца >>5809
55 275815
>>5812

>4 000 000


Норм, может купить парковочное место, поставить туда шкаф, дом на колесах(минивэн).
Просто московская мечта, поцманная в руки.

Полная свобода, еще и соседей не будет, прохожих. Крысам и прочим паразитам в подземной парковке тоже делать нечего.
Единственный минус: отсутствие прописки.
56 275817
>>5815
Ну это ты тоже хуйню несешь, тут речь-то про количество заемных средств - его замкадные квартиры явно побольше, чем лям должны стоить. Но даже если они потянут лямов на 5-8, то выбора у анона только ютиться по злачным залупам в 40-метровой "двушке".
57 275818
>>5808
Ебанат какой-то. У меня есть опыт ремонта с нуля в 50-метровой квартире. Если бы там был вайтбокс, было бы в сто раз проще и дешевле, думаю, на полмиллиона.
Розетки он не может блядь новые добавить, ебать затраты. Отопление ему и так никто менять не даст просто, это куча лишних действий и довольно затратных.
Короче соевый куколд какой-то.
58 275820
>>5818
Так ты слона не продашь.
1680382373494.jpg1,9 Мб, 4650x2580
59 275822
>>5809

> Ну я бы в твоем случае сдавал твое жилье, а на эти деньги снимал в ДС. Думаю, что тысяч 40-45 ты получишь в месяц ренты с двух подмосковных квартир


Угу. Получит он 15к за электросталь и ещё 10 за Балашиху.
А в Москве действительно полтинник нужен.
итоги-января.jpg193 Кб, 1200x800
60 275823
Анон, вторичка ПОДПРОСЕЛА
Анон, вторичка ПОДПРОСЕЛА
Анон, вторичка ПОДПРОСЕЛА
Анон, вторичка ПОДПРОСЕЛА
1680382574117.mp48,4 Мб, mp4,
608x1080, 0:58
61 275824
Сколько триллиардов долларов нужно зарабатывать, чтоб тебе ходили отклонения в 10 миллиметров искали в ЖК бизнес класса?
62 275825
>>5822

>Получит он 15к за электросталь и ещё 10 за Балашиху.


Хз, мань. Думаю ты прилично занижаешь, за десятку ща даже в ебенях тверской области жилье не снять. Тысяч 30 точно получит с двух квартир, скорее даже все 35-40. А в ДС рента норм просела, за те же 35-40 можно найти сносное жилье не в самой жопе.
63 275828
>>5824
Литералли любая контора, оказывающая услуги проверки при приемке, в базовом пакете (10-20к рублей) постреляет стены лазером, даже просить отдельно не надо.
65 275835
>>5820
Хз, на авито я продаю хорошо.
66 275837
>>5679 (OP)
Что думаете о новых ватутинках? Центральный
67 275838
>>5715

> вот прямо сейчас есть норм двушки 1980 с хорошим ремонтом 13-14.5 кк и 10 минут до метро.


На вторичку ипотека от 10%. Айтишник может взять на первичку ипотеку по 4.5-5%. Дальше сам посчитаешь. За нал никто не будет покупать твою вторичку, которая вообще неликвид теряющий в цене.
68 275839
>>5723

>ДС не стоит того, чтобы жизнь ради сраного куска бетона положить.


Глупости какие-то. Все деньги и работа как раз в ДС. Про уровень инфраструктуры и социалки я вообще молчу. Всякие сервисы, низкие цены на технику и еще миллион вещей - все здесь. Карьерные возможности и зарплаты - снова ДС.
69 275840
>>5683
Хз, я уже думаю на счет покупки студии у ПИК за 9-10 млн. Лет за 7-10 раскидаюсь, если досрочно буду вносить.
Без названия.jpg5 Кб, 259x194
70 275841
>>5834

>инфраструктура:


>две ряки!


>рЯЯЯхтклуп!!!


>метро/развлечения бодрым шагом по вонючей волоколамке в московскую слякоть 40 минут)))


>нахуя вам парк? тут же река)))



>сам взял у них хату


Если только на продажу такое можно купить
71 275842
>>5823
Ты не туда зашёл. Тут люди покупают студии в пике друг с другом по соседству и соревнуются потом между собой, кто громче пернет.
72 275843
>>5839

И хули толку, если у тебя почти вся зп будет в ебатеку уходить до конца дней твоих?
73 275845
>>5838

> Айтишник может взять на первичку ипотеку по 4.5-5%. Дальше сам посчитаешь.


Ну давай посчитаем. Вторичка 14 vs первичка 19 (Не говно у Мкада а что-то плюс минус внутри района с инфраструктурой: нагатино, фили, лефортово ДОПУСТИМ...).
Если платить досрочкой размеренно в течении 15 лет по 125к. Ойтишнегу шо то шо то получается ОДИНАКОВО.
74 275846
>>5843
Одну половину платежа съест твой ап по зп пару раз (2-3 года) и другую половину инфля пожрет.
75 275847
>>5845

>Вторичка 14 vs первичка 19


Это твои фантазии. И сравнивать проперженную панельку с новостроем - некорректно
76 275848
>>5846

>Одну половину платежа съест твой ап по зп пару раз



Ап будет, только если рыночек так порешает. А решает он только если ты на дно-работе, где тебе дальше снижать уже некуда, либо ты дохуя квалифицированный наносек, которые нарасхват. Если посередине - тобi пiзда.

>другую половину инфля пожрет



Чет как-то неохотно она жрет. Когда первую хату брал в 2015, платил 25к/мес. Сейчас взял другую на 20к/мес. Да, покупательская способность просела, но это всё ещё не копейки уровня булки хлеба, как тут инфляцияшизики рассказывают.
77 275849
>>5847
Правильно, быдловейники с 50 эатажми без парковок хуже.
78 275850
>>5847

>И сравнивать проперженную панельку с новостроем - некорректно


Так-то есть и нормальная вторичка, которая получше бюджетных пиковейников и тому подобного.
79 275851
>>5849

>без парковок



Подземные парковки есть в любом современном ЖК в ДС.
1680430209693.mp413,1 Мб, mp4,
720x1280, 0:56
80 275852

> сдавать квартиру

81 275853
>>5841
И где ты купил то себе?
82 275854
>>5679 (OP)
А в чем, собсно, для анальника смысл жить в ДС с учетом цен на метр? Или с ремоутом сейчас такие траблы, что надо ехать к барину на барак, за который еще и отдавать от половины до трети дохода?
1680430469243.jpg332 Кб, 1440x1979
83 275855
>>5825

> Думаю ты прилично занижаешь, за десятку ща даже в ебенях тверской области жилье не снять.


Хрен его знает, сколько оно там стоит в Электростали, очень мало предложений почему-то.
84 275856
>>5854

>Или с ремоутом сейчас такие траблы


Ремоут отменяют, а анальников гонят в офисы. Ну и не сравнивай жизнь в ДС и провинции.
85 275858
>>5856

>не сравнивай жизнь в ДС и провинции.



Так я не про Рязань какую-нибудь или Читу.
86 275859
>>5856

>анальников гонят в офисы



Из крупняка погнал только сбер. И то, вангую, чисто потому что долбебы потратились на свои гигаофисы, которые спецом под них делали (build-to-suite). Вот начальство и выкручивается, чтобы с него не спросили.

У меня другая крупная контора, так там даже не-анальники на удаленке (но не все).
87 275860
>>5859

>Из крупняка погнал только сбер


Нет, не только. Ты не в теме. Яшка сделала "гибрид", который на самом деле не гибрид и еще куча разных контор.
88 275861
>>5858
Не имеет смысла спорить. По уровню инфраструктуры и социалки, Москва на первом месте. Даже Питер по-сути провинция. Вся высокооплачиваемая работа и все бабки в Москве.
89 275862
>>5860

>Яшка



А, точно, про него забыл. Хотя в связи с последними событиями (распил на бизнес для РФ и остальной) насчет крупняка я уже сомневаюсь. Кстати, у этих тоже строится bts рядом с МГУ.

>еще куча разных контор



Какие? Назови ещё хотя бы две покрупнее.

>>5861

Ты чего затряслась-то, лахта оленеводская? Я тебе говорил уже, с таким размером ипотечного платежа, когда у тебя остается хорошо, если столько же, сколько в провинции, совершенно насрать, какие там бабки. Всё равно ты эту столичность не прочувствуешь толком, потому что у тебя кроме работа-конура ничего перед глазами не будет. И хорошо, если конура сильно внутри мкада (тогда ещё может быть что-то от уровня жизни перепадет), а не в какой-нибудь коммунарке.
90 275863
>>5862
Главное получить московскую прописку
изображение.png2,1 Мб, 700x1726
91 275865
>>5861

>По уровню инфраструктуры и социалки



Живешь ты не в "инфраструктуре и социалке", а в конкретной конуре с сеульским синдромом. Москвичей почитаешь, так они все свободное время посвящаете покатухам на монорельсе МКАД и ОТ, да буханиям в парках на собяниских опенэйрах (кстати, не зарезали их с началом невойны?).
Живя в Питере, я 2 раза был в Эрмитаже и по разу в других популярных музеях. Что там за клубцы для небыдла на Невском или илитные рестораны - похер. Сделал тасочку за 2 часа и все, работа окончена, сиди - пыль собирай.
92 275866
>>5863

Дальше что? Там льготы только для пенсов и их не то, чтобы дохуя. А с учетом того, сколько ты за еботеку заплатишь, ты это "бесплатное" купить сможешь не по одному разу.
93 275868
>>5865

>Сделал тасочку за 2 часа и все, работа окончена, сиди - пыль собирай.


Это частный случай твоей конторки. Обычно это полные 8, а чаще всего 10-12 часов работы. Выстраданной, жесткой, наполненной горечью, страданиями и бессильной злобой, но работой. Когда ты в конце дня пребываешь в неком трансе и еще несколько часов пытаешься придти в себя и заставить силой запихнуть в себя ужин, принять душ и пойти спать...
94 275869
>>5868

В таком случае ДС для тебя тем более говно без задач. При таком режиме ты даже в выхи никуда не пойдёшь, будешь овощем лежать, приходя в себя.

Использовать лучше чисто, как вахту. Приезжаешь, зарпбатываешь на миллионник, уезжаешь.
95 275870
>>5869

>Приезжаешь, зарпбатываешь на миллионник, уезжаешь.


и спиваешься, т.к. работы в миллионнике нет и даже на Питер денег не хватит.
96 275872
>>5870

Имплаинг, в ДС ты с таким режимом не сопьешься. Опять же, никто не запрещает тебе работать, пока работается.

Тут весь смысл в том, чтобы не усираться на работе и не стелиться перед начальством, опасаясь выпинывания на мороз из-за неплатежей. Надоели - смело шлёшь нахуй, переходя на менее напряжную работу, а не приходишь изо дня в день с лицом лягухи.

А твой сценарий предполагает сначала пахание на начальство до пенсии, а потом на пенсии работа на таблетки (если ты вообще до пенсии доживешь).
97 275873
>>5872
Иногда нужно просто затерпеть
98 275874
>>5873

Ага, всего лишь 30 лет потерпеть, а там уже и в гроб можно с мыслью "зато своё в Мааскве".
99 275875
>>5874
Я не виноват, что родился в глухом ПГТ на востоке страны. У всех разные стартовые условия.
100 275876
>>5875

Ну так и я о том же. Не можешь срать - не мучай жопу. Это тебя тут при малейшнй угрозе обесценивания твоего говнохруща от прабабки трясти начинает.
101 275877
>>5876
Т.е. мне на роду написано прожить остаток дней в провинции?
102 275878
>>5852

>купил бабушатник перед ремонтом


>парни, смотрите как ушатали квартиру! Писец!

103 275879
>>5856

>Ремоут отменяют, а анальников гонят в офисы


Ты скозал?
104 275880
>>5868

>Обычно это полные 8, а чаще всего 10-12 часов работы. Выстраданной, жесткой, наполненной горечью


Галера кун, спок
105 275882
>>5877

Да я не настаиваю на своём варике. Нравится пахать с ипотечной удавкой на шее и барским сапогом в дупе - вперед и с песней. Зато в Москве будешь, а не как остальные селюки, в провинции.
106 275883
>>5882
Йес сэр!
107 275885
>>5878
Все так. Уж уверен, что пустые горшки на балконе уж точно не жильцы бросили. А так там если до мышей не доебываться, то обои поменять и все.
108 275892
>>5841
>>5853
Купил в левел южнопортовой с вайтбоксом, хз конечно что там получится, но если будет что-то аналогичное тому, что было в видео, то будет уже неплохо (правда жаль что потолок будет низкий, 2.87 в бетоне всего лишь).

Насчет местоположения согласен, до метро пиздохать дохера, хата у самого мкада без инфраструктуры это полная хуйня, но на то здесь и апарты, и стоят они соответственно. Я бы там не купил, но сами дома мне понравились, особенно закругленные окна
109 275897
>>5892

>апарты



Земля стекловатой.

Если это не элитка (а это не элитка), то апарты - лютый неликвид, который ты продать без убытка сможешь только в следующий пузырь. Если доживешь до него.
110 275898
>>5862

>Ты чего затряслась-то, лахта оленеводская?


Либерахен, ты? Додик, в миллионниках цены на жильё в нормальном месте давно как в ДС. Там дёшево только в ебенях, где без авто вообще делать нехуй.

По размеру - сейчас падение вторички + время льготных ипотек. До этого были всякие 0,1.
Копи нахуй первый взнос нормальный, по сей день есть возможность платить +- цену съёма хаты.

А параша в коммунарке как раз и неликвид - она стоит ровно столько же, сколько конура сильно внутри мкада.

>>5854
Смысл прост:
1) Лучшая инфра и доставки, благоустройство
2) Самый топовый хаб
3) В ДС кроме анальников куча мест, где есть зп и работа. Анальники тут не боятся кризиса и заменяющей их нейросеточки.
4) С возможностью ездить в офис (хотя бы пару раз в неделю) - ты имеешь гораздо больше выбора, чем толпа розововолосых либерах, которые выстроились толпой на ремоут
111 275906
>>5898

>в миллионниках цены на жильё в нормальном месте давно как в ДС



Разрыв сократился, но не настолько, чтобы как в ДС быть.

>Копи нахуй первый взнос нормальный



Чтобы залезть в ипотеку в ДС на всю жизнь или сразу взять хату в миллионнике без залезания в рабство. Хм, даже не знаю, что выбрать.

>Лучшая инфра и доставки, благоустройство



А потом тебе хуячат очередное гигашоссе в упор к парку. И ещё одно под окнами. Хотя о чем я, какие парки, лол. Для лахты благоустройтво - это перекладка плитки по пять раз в год.

>Самый топовый хаб



О да. Базар-вокзальность в ДС всегда была.

>В ДС кроме анальников куча мест, где есть зп и работа



В режиме вахты ДСом пользоваться никто не запрещает. Собственно, власти давно из него город-вахту пилят. И как любая вахта, она не стоит того, чтобы расшибаться в лепешку ради циферок в росреестре.

В общем, плохо стараешься, лахтомразь
112 275908
>>5906

>взять хату в миллионнике без залезания в рабство


Какой миллионник? Питер? Так там цены почти сравнялись с Москвой. И что значит "без залезания в рабство"? Сомневаюсь, что ты кешем оплатишь покупку такой квартиры.
Ну и не сравнивай Москву и провинцию. Тот уровень зарплат, количество и качество работы ты больше нигде не найдешь.
113 275910
>>5908

>Тот уровень зарплат, количество и качество работы



Отлично, а покупать-то бетон нахуя? Чтобы работать на еботеку до гроба?
114 275912
>>5910
Иногда нужно просто затерпеть. А так ты сливаешь деньги и ничего в конце не получаешь.
115 275913
>>5912

Ты и так в конце ничего не получишь. Просто сдохнешь в заложенной дяде-банку хате.
116 275914
>>5913

>Иногда нужно просто затерпеть

117 275918
А чем люди руководствуются когда берут ипотеку на 30 лет или даже на 20?
Допустим ты успешный анальник накопил 3-6 млн рублей, получаешь например 250-300
Взял хату за 16-18 двушку на всю жизнь с платежом 80-120к, а когда выплатишь тебе уже будет 50-60, это насколько блять надо быть уверенным что ты сможешь платить такие деньги все это время, с учетом постоянного пиздеца который творится всю историю, каждые 8 лет какие-то кризисы итд
В 60 лет также ебашить код это же пиздец
Мне кажется надо решать до 45 лет квартирный вопрос
Потом работать но в меньшем темпе за меньшую ЗП или вообще быть рнн
118 275920
>>5918

>Взял хату за 16-18 двушку на всю жизнь с платежом 80-120к


Просто не нужно брать вторичку под 10%. Попустись! Попритуши фитилек! Возьми не двушку, а студию за 8-9 млн. С ипотекой под 4.5-5% ты выплатишь ее за 7-8 лет.
119 275923
>>5918

Часть из таких инфляцияшизики и веруны в бесконечный рост зп.

Причем большинство анальников скорее второе, чем первое.

В ответ на то, что любой рыночек может если не падать, то хорошо так стагнировать, включается ВРЕТИ.

У инфляцияшизиков такое ВРЕТИ в ответ на падение реальных располагаемых доходов. Последние так и не вышли на уровень 2013, кста. И с учетом деглобализации не выйдут ещё минимум 7-10 лет, пока перестройка мировой торговли не закончится.

Но анальникам проще, им есть, куда ужаться, если кто разделяет твое мнение. Я вот студию взял за 20к/мес и этот платеж вообще не чувствую. С зп 80к всё уже грустнее, особенно, если ещё съем сверху давит.

//анальник 250к
120 275924
>>5918

>А чем люди руководствуются когда берут ипотеку на 30 лет или даже на 20?


Тем, что за нал не накоплю никогда с учетом темпов роста цен. Я с этим уже наебался, когда не стал брать еботеку до ковида.

>В 60 лет также ебашить код это же пиздец


Я и сейчас не ебошу код.

>каждые 8 лет какие-то кризисы итд


Да, и через 30 лет это будет уже не "100" тысяч, а как сейчас 30-50.
121 275926
>>5898

>в миллионниках цены на жильё в нормальном месте давно как в ДС.


Угу, только в ДС за условные 150-200к метр - убитый хрущ где-нибудь в бирюлево-восточное, а в миллионнике за эти же деньги будет новостроечка премиум/элит класса с видом на местную площадь ленина.
122 275927
>>5923

>У инфляцияшизиков такое ВРЕТИ в ответ на падение реальных располагаемых доходов


Шиз. платежи по ипотеке в НОМИНАЛЬНЫХ рублях, сумма не изменится. А номинальные зарплаты более чем растут. Десять лет назад средняя по маскве была 50 тысяч, а сейчас уже 110 или типа того.
123 275928
>>5927

Во, типичный инфляцияшизик.

Что с покупательской способностью денег, которые у тебя на руках остаются после выплаты всех ипотек/кредитов и других обязательных платежей?
124 275929
>>5923

>Я вот студию взял за 20к/мес


А зачем? Как жить на площади в 20 квадратов, когда у тебя со всех сторон шумят соседи, а стены такие тонкие, что ты слышишь дыхание соседушки?!
125 275930
>>5926

>а в миллионнике за эти же деньги будет новостроечка премиум/элит класса с видом на местную площадь ленина.


Зачем? Ты бывал в миллионниках? Именно жил там подолгу, а не в качестве туриста или в командировку на неделю?
126 275931
>>5928
Ну, манюсь, реальные доходы за десять лет упали примерно на 8%, что дохуя на самом деле. Но если что твой долг то обесценился в два с половиной раза, держу в курсе.
127 275932
>>5929

>когда у тебя со всех сторон шумят соседи



Боковые и тем более нижние меня никогда особо не парили, а верхних у меня не будет, ибо последний этаж.

>стены такие тонкие, что ты слышишь дыхание соседушки



С толщиной стен у всех всё в порядке. Если ты слышишь дыхание, то проблема не в толщине стены или её материале, а в сквозной розетке.
128 275933
>>5932
Угловых студий не бывает. Значит у тебя буквально комната одиночка и по бокам такие же студии или однушки/двушки (скорее всего однушки). Ну и жить на 20 квадратах - тот еще квест. Хотя если вся твоя жизнь, это проснуться утром, пожрать, сесть за компьютер, работать до вечера, снова пожрать и лечь спать, то ок.
image.png174 Кб, 1242x662
129 275934
>>5931

>реальные доходы за десять лет упали примерно на 8%, что дохуя на самом деле. Но если что твой долг то обесценился в два с половиной раза



Инфляцияшиз срет себе в штаны и даже не замечает.

Не говоря уже о том, что даже не въезжает в суть вопроса. Ещё раз, реальные располагаемые доходы.

У тебя из-за ипотеки, пусть даже вычитаемой из номинальных рублей, получается нехилая прибавка к падению реальных доходов.
image.png426 Кб, 1080x601
130 275936
>>5933

>Хотя если вся твоя жизнь, это проснуться утром, пожрать, сесть за компьютер, работать до вечера, снова пожрать и лечь спать, то ок.



Почти. Я ещё по выходным типичный пикрелейтед, так что мне вообще норм должно быть.
131 275938
>>5936
Пиздец, купить скотоблок 20кв еще и искать плюсы и оправдания
Из за таких блять и строят будки для собак, потому что есть СПРОС
132 275939
>>5938

>потому что есть СПРОС


Словно ты в одно рыло с зарплатой 200-250к сможешь себе позволить что-то большее, чем студию в 20 квадратов от ПИКа на 25 этаже.
133 275940
>>5934

>мам не 8, а 9.7 на 2020 без учета роста 2021 и спада 2022


Что пукнул то, суть как-то принципиально изменилась?

>У тебя из-за ипотеки, пусть даже вычитаемой из номинальных рублей, получается нехилая прибавка


Хлебушек, сферический средний масквич в 2012 получал 50к и отдавал за ебатеку 30к. Сейчас он получает 110к и отдает за квартиру те же 30к. Даже с учетом инфляции 20к, которые у него оставались тогда, это 45 тысяч в нынешних ценах. Сейчас же у него остается 70к.
134 275942
>>5938

Строят - и строят. Мне похуй. Я-то уже захеджился от отсутствия крыши над головой. Не понравится в студии - буду дальше снимать. Станет не на что снимать - перееду в затосвое в ДС.

Или в хату/дом побольше вне ДС, но это вторая фаза плана и с локацией я пока до конца не определился.
135 275943
>>5940

>Хлебушек, сферический средний масквич в 2012 получал 50к и отдавал за ебатеку 30к.



Где ты 30к за еботеку видел, пиздоболушек?

3,57кк средний размер ипотеки, ставка 12%, 40к/мес на 20 лет.

Не мог твой сферический средний москвич ипотеку взять, по ПДН не пролезет.
136 275944
>>5943
Ну разбей на тридцать лет теперь, тупенький. Или накопи побольше, а кредит возьми поменьше. А в целом я тебе просто пример привел блять как обесценивается ипотечный платеж при высокой инфляции.
137 275945
>>5944

>Ну разбей на тридцать лет теперь, тупенький



Покажи мне в 2012 году ипотеки на 30 лет, тупенький.

>Или накопи побольше, а кредит возьми поменьше.



Но это уже будет не среднесферический москвич, на которого ты ссылаешься.

>А в целом я тебе просто пример привел блять, подогнанный под мой манямир



Пофиксил, не благодари.
138 275946
>>5945

>ипотеки на 30 лет


Так их и сейчас не дают. Если тебе 30+ то тебе макс дадут 25 лет.
139 275947
>>5946

>Если тебе 30+ то тебе макс дадут 25 лет


Анус ставишь?
140 275948
>>5945

>Покажи мне в 2012 году ипотеки на 30 лет, тупенький.


Рефинансируйся в каком-нибудь хз 2018, тупенький. Получишь 30 лет и ставку не 12-15, а где-нибудь 9.

Шиз, если ты реально не понимаешь, что сумма долга фиксирована, а номинальные зарплаты таки растут а кто-то ведь еще по карьерной лестнице ползет, то есть с годами долг занимает все меньшую и меньшую долю твоей зарплаты, то хз что тебе объяснять.
141 275949
>>5946

>Если тебе 30+ то тебе макс дадут 25 лет.



Мне на 30 одобрили, хотя в момент оформления мне полных 34 года было.

>>5948

>Рефинансируйся в каком-нибудь хз 2018, тупенький.



Это если банк одобрит. При мне в 2020 пара пыталась рефинансироваться и им отказали. Хотя казалось бы, ставки на дне, рефинансируй - не хочу.

>то есть с годами долг занимает все меньшую и меньшую долю твоей зарплаты



И инфляцияшизик тут же забывает вычесть эту самую инфляцию из оставшегося. Потому что манямирок треснет.
142 275950
>>5948
Уже ближе к 40 годам становится проблематично найти работу. Везде нужны молодые и упругие. Когда тебе полтос, то можешь вообще забить - работу ты не найдешь. А ипотеку ты закроешь в 60, если сможешь продолжать работать.
manyavr.jpeg4 Кб, 136x130
143 275951
>>5948

>Рефинансируйся в каком-нибудь хз 2018, тупенький.



Олсо, пикрелейтед. Когда созреют кейсы инфляциядебилов, набравших ипотеку в последние годы, как маняврировать будешь? Купи лотерею и ПРОСТО погаси оставшееся с выигрыша, лол?
144 275952
>>5949
Я тебе уже посчитал, шизик, на примере выше. Была у тебя зарплата 50к, ты платил тридцатку. Сейчас у тебя зарпллата 110к, ты платишь всю ту же тридцатку а на самом деле меньше, так как ты рефинансировался 20к в ценах 2012 меньше, чем 80к в ценах 2022.
145 275953
>>5952

>Была у тебя зарплата 50к, ты платил тридцатку.



Крепко в манямирке засел. Выкуривать я тебя от туда не буду.

Просто скажи, сам-то почем и сколько ипотек набрал, раз всё так шоколадно?
146 275954
>>5926

>в миллионнике за эти же деньги будет новостроечка премиум/элит класса с видом на местную площадь ленина.


Да, выходишь на улицу и получаешь перо в бочину. В больнице разводят руками "мы не Москва", дают йод с зеленкой и отправляют домой. The end.
147 275956
>>5953
Потому что мне есть где жить, а что? Ты вообще реально тупой какой-то, если не можешь осознать, что номинальные зарплаты растут, а номинальный долг - нет.
image.png159 Кб, 2136x653
148 275957
>>5953
Ну а если, шизло, ты так зациклился на цифре платежа в 40к, то давай сделаем с ней.
Ипотеку брали муж с женой на две зарплаты. Получали они на двоих соточку, отдавали за квартирку пусть будет твой сорокет.
Сейчас они получают на двоих 220к, отдают за квартиру тот же сорокет.
60к в ценах 2012 все еще меньше, чем 180к в 2023.
149 275958
>>5939

>Словно ты в одно рыло с зарплатой 200-250к сможешь себе позволить что-то большее, чем студию в 20 квадратов от ПИКа на 25 этаже


Бля, какое же ссыкло. 20 метров даже в совке не давали, минимум 33 кв метра, это кухня плюс комната на 1-2 человек.

Если уже брать ипотеку, то что то запасом, а не на сегодня, когда ты один сычик без жены %%(но даже если пидор, то 40 метров однушку хотя бы взял бы)

Алсо, айтишник может сразу на двух работах удалённо работать на изи
150 275960
>>5958

>Если уже брать ипотеку, то что то запасом


Однушки в 35-40 квадратов уже идут по 13-16 мультов у ПИКа.

>Алсо, айтишник может сразу на двух работах удалённо работать на изи


Это буквально единицы так работают и только лучшие из лучших, которые могут вывозить такую нагрузку. Обычная работа - это минимум 8 часов страданий и унижений, где ты скрипишь зубами и от бессильной злобы лупишь кулаком в стену
151 275961
>>5960

>только лучшие из лучших


Лол, нет. Только те, кому надо денех, а не проебываться в сериалы и игры. Каких то реально профи не встречал ни в одной компании на любых должностях. Везде средняки стабильные, которые закрывают таски. Это может у цукерберга звезды-хакиры-инцелы работают за мульты денег. Обычная рутина.
152 275962
>>5956

>Потому что мне есть где жить, а что?



Да ничего, просто у диванов, живущих с мамкой всё всегда легко и просто и подводных нет.
image.png236 Кб, 1919x780
153 275963
>>5957

>Ипотеку брали муж с женой на две зарплаты. Получали они на двоих соточку



Твоё любимое среднее домохозяйство в ДС соточку начало получать только в 2020-21, диван.

Тебе прямо нравится, когда обоссывают, как я погляжу.
154 275964
>>5963
Хлебушек продолжает путать доходы и зарплаты.
image.png31 Кб, 267x189
155 275965
>>5964

>Ваша статистика не статистика



Классика.
156 275966
>>5965
В доходы домохозяйства на человека. тупенький, входят инвалиды, пенсы и иждивенцы.
157 275967
>>5966

>иждивенцы



А среднестатситическая пара у нас бездетная, тупенький?

Или дети у тебя, как кактус - посадил в горшок и поливай, когда вспомнишь.
158 275969
Собственно, одна из причин, почему так всё рвануло с господдержкой - это как раз потому что среднестатистическим ипотека была не доступна. Даже не столько из-за ставок, сколько из-за первого взноса.

Пока три месяца держали взнос по господдержке в 20% - нахуй не кому не нужна была. Снизили до 15% - и понеслось.

Ща ЦБ обратно гайки по взносам закрутит - рыночек сожмется обратно.
159 275970
>>5967
Шизло, я тебе про зарплаты, ты мне про доходы.
160 275971
>>5970

Получающие зарплату святым духом питаются, шизло? На детей расходы не нужны? Инфляция в товарах для детей у нас на уровне средней, а не выше в разы? Инфляция в жратве, которая отожрет хорошо, если половину оставшихся денег у домохозяйства, у нас тоже среднеросстатовская, а не x2 (а если хозяйство в жесткой экономии, то там вообще x3 может быть)?
161 275972
>>5970

Я понимаю, что это сложно понять, живя на мамкиных борщах, но ты хотя бы попытайся.
162 275973
>>5971

>ря инфляция разная в разных товарах!


Да не может быть. А что если, шизло, инфляцию посчитать в телевизорах? Бугага, а у нас там тристапроцентная дефляция где-то за десять лет. А если в стоимости проводного интернета? А в курятине?

>Получающие зарплату святым духом питаются, шизло?


Я тебе, тупенький, уже привел примеры выше. ДОЛГ, уебок, у тебя фиксированный. Номинальные зарплаты же растут. Долг с каждым годом все дешевле и дешевле.
163 275974
>>5973

>Долг с каждым годом все дешевле и дешевле.



И хули толку, если покупательская способность твоих грошей всё меньше и меньше?

Если ты не наносек с микроипотекой и не мамкин борщехлеб, то рано или поздно ты встанешь перед выбором: заплатить еботеку или купить на платеж булку хлеба.

Кстати, мамку береги и по нервам ей сильно не езди. Она у тебя одна, сдохнет - и сразу поймёшь, про что я толкую.
164 275975
>>5974

>рано или поздно ты встанешь перед выбором: заплатить еботеку или купить на платеж булку хлеба.


Альтернатива-то какова? Встать перед аналогичным выбором, но в съемном жилье? Или нужно просто подождать наступление коммунизма и бесплатной раздачи квартир?
инбифо: переехать на подешевле можно и с ипотекой

мимо
165 275976
>>5974

>И хули толку, если покупательская способность твоих грошей всё меньше и меньше?


>заплатить еботеку или купить на платеж булку хлеба.



Тупорыленький, покупательная способность тает несопоставимо медленнее. чем твой долги в условиях высокой инфляции. Еще раз для дебиленка: долг фиксирован, а номинальные зарплаты растут. Зарплаты за 10 лет в ДС удвоились, а за квартирку ты как платил фикс, так и платишь. И уж поверь. что если буханка хлеба будет стоить условные 40 тысяч рублей, то и получать ты будешь в районе 100 млн в месяц, если брать текущее соотношение средняя зарплата в дс - стоимость буханки.
166 275977
>>5975

Если считаешь, что тебе нечего терять, то конечно полезай в еботеку.

Выгребешь - хорошо. Не выгребешь - не сильно-то и обидно.
167 275978
>>5977
От вопроса-то не уходи.
168 275979
>>5976

>Зарплаты за 10 лет в ДС удвоились, а за квартирку ты как платил фикс, так и платишь.



Вот только это не для вас, молодой человек, а уже для выше среднего. Среднезарабатывающие (про которых ты начал кукарекать) не могли себе позволить ипотеку и активно залезали в неё только последние два-три года. Вот и приходи через 10 лет. Посмотрим, как твои сферические москвичи и бездетные пары справятся.

>>5978

Где я ухожу? Ещё раз: или ты подскакиваешь кабанчиком в наносеки, или идёшь в ва-банк. Можно и то, и другое.
169 275980
>>5979

>Вот только это не для вас, молодой человек, а уже для выше среднего


Да у всех, тупенький. В 2012 кассиру в шестерочке платили 20-27к. Сегодня уже набирают на полтинник. Но ты продолжай рассказывать, дурачок, как зарплаты не растут.
170 275983
>>5980

У кассиру в шестерочке в 2012 ипотека была недоступна, даже если бы он всю зп отдавал. Но ты продолжай рассказывать, как легко можно было взять всем любую ипотеку в ДС в произвольный момент времени, дурачок.
171 275984
>>5979

>Ещё раз: или ты подскакиваешь кабанчиком в наносеки, или идёшь в ва-банк


Это никак не отличается от других случаев. Просто у наносека ипотека на 100...150к в месяц, а не на 20...50, как у сыча.
С твоим общим тейком, что ипотека - это хуево и доходы могут уменьшаться со временем, планировать на 30 лет сложно и т.д. - я в целом согласен. Но согласен, если судить об еботеке, как сущности в себе. А когда сравниваешь с альтернативами, то выясняется, что либо сидишь на съеме и ждешь пока на него перестанет хватать денег и ждешь наследства от "тёти из америки", либо нового коммунизма и бесплатных квартир. Либо "идешь ва-банк", как ты выразился.
172 275987
>>5983
Ебать у тебя верчения жопой, тупорыленький.
Напомню, что ты начал свой высер, с мам зарплаты не будут расти.
173 275989
>>5987

>мам зарплаты не будут расти



>>5923

>падение реальных располагаемых доходов



Не умение читать и понимать прочитанное. Остановка в развитии макроэкономиста в возрасте 5-6 лет.
174 275991
>>5989
Долг в номинальных рублях, тупорыленький. Ты реально настолько тупой, что все это еще не можешь осознать? Зарплата выросла в два раза, платеж остался прежним.
>>5957
175 275995
>>5991

>Зарплата выросла в два раза



>на картинке инфляция



Ну я говорю же - остановка в возрасте 5-6 лет. Дальше продвинутся у тебя пока не получается.
176 275996
>>5995
В 2012 от зарплаты на двоих после выплаты ебатеки оставалась 60к
В 2022 от зарплаты на двоих остается 180к
60к в ценах 2012 года это 120к сегодня. Сегодня же остается 180к.

Походу это ты тут в шестилетнем возрасте остался по умишку. Ладно, заканчиваю кормить жирдяя.
177 275999
>>5996

>В 2012 от зарплаты на двоих после выплаты ебатеки оставалась 60к



Пруфы по зарплатам и размерам ипотеки бездетных (коль ты настаиваешь на отсутсвии иждивенцев) семей ты так и не принес, дошколие.
178 276004
>>5999
Пруфы в гугле, тупорылый.
179 276006
>>5999
В 2014 году я получал баснословные 15к. Аренда квартиры стоила тогда 16к. Мне приходилось занимать по знакомым и родне. В 2к23 я получаю 200к, а аренда квартиры так и осталась 15к...
180 276013
>>5969

>Ща ЦБ обратно гайки по взносам закрутит


Или процент опять кошмарить будет
181 276014
>>6004

Зарплата бездетных семей где, тупорылый? Ты приносишь общую цифру.
182 276015
>>6013

На проценты как раз народу в массе своей похуй. Большинство ипотечников видят еботеку как единственный способ обзавестись жильем. Банк одобрил - ну и заебись. А дальше как-нибудь выкрутимся.
183 276019
>>6014
А что зарплаты у нас по принципу детнности выплачивают, шизофреник? Не в гермахе живем, у нас ставка налога от наличия детей не меняется вычеты не учитываем
184 276020
>>6019

Сам же начал кукарекать про семьи без иждивенцев. Значит, нужна средняя зп таких семей. Выплаты/не выплаты тут вообще ни при чем.
185 276021
От инфляции выигрывает заемщик, это же школа ебаная, в чем спор? Либерахену снова дупу пече, что плохо все? Так это ж нерелейтед, хуле вы полсотни постов высрали?
186 276028
>>5897
Читать-то умеешь хоть? Про местоположение и апарты это я про стрешнево говорил, в южнопортовом везде квартиры. Продавать ничего не планирую у меня ипотека 0.1%
187 276031
>>6021

>От инфляции выигрывает заемщик



Только если она будет заметно выше прогноза и заемщик не банкротнется по дороге.

Сейчас рыночек закладывает 10-11% в год на промежутке в 20 лет.

Анус ставишь, что она будет хотя бы 13-15%?

Что самое смешное, ровно те же инфляцияшизики (включая того, что ИТТ) в прошлом году НЕ взяли ипотеку 0.1%, хотя в их парадигме тут даже думать не надо, просто загружаешься по-полной и через десяток лет получаешь хату в не самом плохом месте тупо нахаляву.
1680460176189469.jpg306 Кб, 1222x557
188 276033
пидоры опять тред засрали
189 276034
>>6033

Пиздец говнище. Налох на такое хоть низкий?
190 276035
>>6031

> ровно те же инфляцияшизики (включая того, что ИТТ) в прошлом году НЕ взяли ипотеку 0.1%


Можешь считать меня одним из этих шизиков. Проблемы всего две: приличное жилье (для себя) было сложно так купить (из-за ограничений на размер заемных средств), необеспеченный залог (из-за повышения стоимости квартиры) на фоне слишком диких новостей прошлого года. Но особенно ролял первый пункт, не будь всратых ограничений - с удовольствием купил бы себе хату мультов за 30-40.
191 276036
>>6035

Дык эта, в вашей же парадигме бетон сохраняет ценность лучше фантиков на вкладе, вырастая в цене вслед за инфляцией. Загружаешься, через 10 лет продаёшь, используешь как первый взнос и снова чиллишь в хате получше.

А если ты не залез, то ты свои 30-40 лямов никогда не догонишь. Разрыв между ними и фантиками будет только нарастать.
192 276037
>>6036
То ли ты не понял, что я имел в виду, то ли я туплю.

>в вашей же парадигме бетон сохраняет ценность лучше фантиков на вкладе


Сохраняет, но не когда ты изначально переплатил 5-15% к общей цене ради ставки 0.1%. Это, кстати, и причина бугурта от центробанка.
193 276038
>>6037

>но не когда ты изначально переплатил 5-15%



Т.е. ты считаешь, что цена бетона за десять лет не вырастет на 5-15% при оценке рыночком тех же 10-летних ОФЗ в 10% годовых (т.е. каждый год, а не черкз 10 лет)?

И если ты считаешь, что банк заложил инфляцию в ипотеку в 0.1% , то почему бетоношизы считают, что это не так в случае обычной, рыночной ипотеки?

Ровно так же и закладывается, используя 20-летние ОФЗ для оценки. Частично из-за того, что инфляцию на хлеб не намажешь, в отличие от купонов, частично из-за того, что доходность длинных ОФЗ формируется за счет долгосрочных ожиданий по инфляции.
194 276039
>>6038

>почему инфляцияшизы считают



Слоуфткс
195 276041
>>6038

>Т.е. ты считаешь, что цена бетона за десять лет не вырастет на 5-15% при оценке рыночком тех же 10-летних ОФЗ в 10% годовых (т.е. каждый год, а не черкз 10 лет)?


Нет, я так не считаю, десять лет ты додумал сам. Риск был на горизонте года. На фоне первых санкционных шоков было непонятно куда двинется экономика в целом и мое личное благосостояние и место жительства в частности. Таким образом, брать жилье, которое даже с учетом первого взноса на рынке может стоить меньше остатка долга, казалось не слишком здравой идеей.
Если бы мне сейчас предложили те же условия (+ отсутствие потешного лимита в 12млн), я бы с удовольствием взял защеку.

p.s. пришлось брать под рыночные 8% и, соответственно, меньшую сумму.
196 276045
Итого если даже ты успешный анальник но без наследства то квартира в ДС в хорошем районе тебе не светит
Либо крутиться кабанчиком через бизнесы и прочие наебы, инфоциганство итд
Все эти ипотеки на 30 лет просто рабство и если глянуть на калькуляторе переплату то она составит еще одну а то и две квартиры
Пиздос((
Так не хочется возвращаться в регион где тебя могут ебнуть за бутылку водяры или сбить какой-нибудь чинуша пьяный на джипе и дело замнут
В ДС такого откровенного пиздеца нет
197 276047
>>5679 (OP)

>В ДС ДЕШЕВЛЕ 7-8 МЛН НИЧЕГО НЕ КУПИШЬ. ТОЧНО НЕ КУПИШЬ. НЕ НЕСИ СВОЕ ГОВНО С ЦИАНА


Апарты, их дохуя, если есть 5 и возможность подождать годик-полтора до сдачи. Есть сданные по 6 от Пика в Сокольниках, однако микрохаты - формат на любителя.
198 276048
>>6045
Поумерь аппетит, анальник https://www.pik.ru/flat/823632
199 276049
>>6048

> Высота потолков 2.62 м


> Заселение до 30 сентября 2025


> Этаж 2 из 33


> 19,8 м²


> 8 291 942 ₽ если брать в ипотеку судя по объявлению


Ты долбоеб? Брать скотоблок за такие космические бабки, хуею с вас рабов
200 276051
>>6041

>Риск был на горизонте года.



Тогда тем более не понимать не твой конкретно случай, раз тебе лимит помешал, а вообще. В течение года вероятность банкротства околонулевая. Соответственно, на разницу в ценах поебать. Банк с тебя ничего сверху не потребует.

>место жительства



Ну епта, а ты как хотел? Потому такие жирные условия и выкатили, в т.ч. потому что все остальные тряслись.

>>6047

>Апарты



Это не квартира. Прописки нет - идут нахуй. Кстати, этот сегмент в ДС наебнулся сильнее всех. Хайп прошел, льготных ипотек нет - и всё, пиздарики.
201 276052
>>6051

>В течение года вероятность банкротства околонулевая


Смотря какого: просто первого календарного года - да, конкретного года в конкретной стране с конкретными условиями - было очень под вопросом для всех, включая сами банки. Просто поверь, я изнутри видел весенний ахуй.

>Соответственно, на разницу в ценах поебать. Банк с тебя ничего сверху не потребует.


Не потребует, но ПВ ты въебываешь всухую в таком сценарии. Так себе стратегия выхода, на мой вкус. А на упомянутом тобой 10-летнем горизонте уже можно и в ноль выйти (или выше, если опять недвигу надует какой-то отдельный фактор).
202 276053
>>6052

> я изнутри видел весенний ахуй



Собственно, весной и не давали еботеку никому. Не в последнюю очередь благодаря конской ключевой ставке.

0.1% чуть попозже подъехала, когда ахуй маленько отпустил.
203 276054
>>6049

>за такие космические бабки


За какие? Это всего 8.3 мульта. Здесь риск, что ты не успеешь выплатить ипотеку раза в два ниже, если бы ты брал однушку.
204 276055
>>6054
А смысл ее брать? Жить в такой невозможно же
205 276056
>>6055
Нужно с чего-то начинать. Не всем повезло родиться в Москве. Следующее поколение переедет в однушку. Главное начать!
206 276057
>>6056
Можно родить девочек и отдать их замуж за москвичей, потом у них тоже будет жильё, ЕВПОЧЯ.
207 276060
>>6056
Очередной инвестошиз в недвижимость
Бери скорее а то купят
1680603309116.mp42,9 Мб, mp4,
720x1280, 0:38
208 276061
ИТТ одна лимита
209 276062
>>6061
Полная хуета. Не поленился спросить вот прям сейчас на работе - все ответили "солёный огурец".
210 276063
>>6045

>если глянуть на калькуляторе переплату то она составит еще одну а то и две квартиры


Таков этот инструмент, ну и что? Зато хату тебе дают сейчас, а не когда выплатишь.

>Так не хочется возвращаться в регион где тебя могут ебнуть за бутылку водяры


А вот это уже здравая мысль, об этом нужно думать почаще
211 276064
>>6062

>все ответили "солёный огурец"


https://www.youtube.com/shorts/F2dy30n6Wvo

И что тебя смутило? Сам-то откуда будешь?
212 276065
>>6064
Нахуй ты форсишь это ебало?
213 276068
Тред затих что-то
Ипотекобляди пошли себя в рабство отдавать
Либо уже в рабстве и ебашат на работке не отвлекаясь, иначе барен уволит и нечем будет платить дань банку
214 276069
>>6068

>Ипотекобляди


Копилкодебил думает, что наебал систему. В 40+ твои деньги превратятся в фантики и останется как у латыша хуй и душа, а мы будем делать личинок, размениваться, добавлять и докупать двушки-однушки-трёшки в МСК и рофлить.
IMG0851.GIF364 Кб, 220x197
215 276076
вы заебали суки уже , можете отдельный тред запилить и там усираться от стоимости блеать
9 из 10 сообщений КОКОКО ИПОТЕКА КОКОКО КАК КУПИТЬ КОКОКО ДОРОХО КОКОКО ИПОТЕКА
можно блядь тред оставить тем кто смирился и просто обсасывает хаты пожалуйста блеать
216 276077
>>6076

Ипотекахолоп, спок.
217 276082
Автор ненавидит жуков. Там чел ненавидел пепе и написал провокационную книжку а тут песня
218 276083
Причем жуки это такие теплотрассовые шизы итт
219 276084
Блин, как будучи в седьмом классе накопить на квартиру к 18 лет? Мне только четырнадцать лет, у всех мажорных сверстников по хате уже...
220 276085
>>275278 →

> Столичный жалко - неплохой жк.


> при этом героев упоминается, как говно


Поражаюсь иногда местным анонам.
От героев можно дойти до железки пешком. Долго, конечно, но 20 минут ещё куда ни шло.
От столичного только маршрутка. По этой причине вижу сюрреалистические картины забитых маршруток из столичного в 5 утра.

ГЛАВНАЯ ФИЧА БЛИЖНЕМКАДЬЯ ЖТО ЕБУЧАЯ ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ.
И у героев она значительно лучше.
221 276086
>>5852
Обычная хата, чего он ноет.

Там не заметно следов залития, плесени, бычков нет запихнутых в радиатор. Нет захламления, следов помëта животных, не бегают тараканы по стенам. Свет везде включается, уверен, что и вода с кранов идёт.

Можно обычный косметическтй ремонт сделать, ну или если заморочиться, то ещё инженерку обновить.
222 276087
>>6084
Стать шлюшкой фембоем
223 276090
Проигрываю с понаехов пытающихся стать типа москвичами взяв ипотека на ВСЮ ЖИЗНЬ с конским платежом, просто ор, жалкое зрелище
224 276097
>>6090
Проигрываю с понаехов мигрантов пытающихся стать типа американцами взяв ипотека на ВСЮ ЖИЗНЬ с конским платежом, просто ор, жалкое зрелище
225 276099
>>6097
Это тред про ДС а не Омерику
226 276102
>>6084
Если упарываться по буддизму, то рецепт прост:
живёшь праведно,
умираешь,
..., перерождаешься в мажора, profit.
image.png377 Кб, 668x330
227 276106
>>6102

>умираешь,


>возвращаешься в эту гнилую планету с войнами, болезнями, болью, смертью и страданием



нет уж, давайте дальше без меня посоны
228 276112
Что скажете про торги https://investmoscow.ru/tenders
На первый взгляд выглядит как топ кража
229 276159
В начале февраля купил квартиру на вторичке.
На этой неделе нашел в ящике письмо, какому-то должнику, сумма хуйня, пара тысяч, выкинул, проигнорировал. Сегодня в дверь позвонила тетя, сказала, что она почтальон и принесла пенсию. ФИО сказала, но я не запомнил, тот же мужик, что и в первом письме, или другой.
В общем, после второго случая я уже конкретно прибздел, сходил в МФЦ, получил выписку, никого кроме меня в квартире не зарегистрировано. Но все равно сердце не на месте. Может еще какие-то действия можно предпринять?
230 276160
>>6159

>Может еще какие-то действия можно предпринять?


Сделай возрастной грим и живи как дед, получай его пенсию. Шуми, ругайся с соседями, с тобой никто не захочет связываться. Таким образом со временем ты уронишь цену на квартиры в подъезде. Потом скупи все квартиры за бесценок и перепродай.
231 276161
>>6160
Двачую
232 276162
>>5679 (OP)
Немного базы в тред. Студия или однушка в ДС в 20-35 квадратов на порядки лучше чем однушка или двушка в провинции в 45-65 квадратов.
1679435383523219.gif3 Мб, 480x480
233 276172
>>6159
мне года 2 слали приглашения в суд и всякую другую хуиту на имя предыдущих жильцов. пока наконец не пришел представитель банка которого я на хуй вообще послал и не оставил записку чтобы я ждал приставов и тп. пришлось ему звонить и объяснять что люди переехали .
оказалось у них был долг 3 копейки (в качестве ИП) который ни они, ни банк по какой-то дибильной причине закрыть не могли и занимаелись всякой хуесой с судом, взысканием и письмами, а другого адреса у них не было.
234 276194
>>6159

> В общем, после второго случая я уже конкретно прибздел, сходил в МФЦ, получил выписку, никого кроме меня в квартире не зарегистрировано. Но все равно сердце не на месте. Может еще какие-то действия можно предпринять?


Ничего ты не сделаешь. Жди, пока базу данных купят новую, они делают это примерно раз в 5-7 лет.
У меня 2 квартиры (в одной прописан, другая в наследство, где раньше прописан был). 10 лет спустя покойной матушке присылают письма от Ив Роше и мне тоже приходят всякие.

Когда мы купили ту хату, нам ещё с 1999 до ~2014 письма на старого владельца приходили.
235 276230
Анонасы, что это за пиздец? https://pikabu.ru/story/kak_vnuk_osporil_zaveshchanie_i_darstvennuyu_babushki_lishil_rodnogo_dyadyu_nasledstva_i_vyignal_sobstvennika_iz_kuplennoy_kvartiryi_10125805
Более 3 лет с покупки, добросовестный покупатель, верховный суд. А один хуй квартиру забрали.
236 276231
>>6230

Так не было никаких трех лет, лалка.

>Во-вторых, суд первой инстанции неправильно определил начало течения срока исковой давности. В данном случае он начинает течь не с даты составления завещания, а с даты смерти Надежды. Оспаривание завещания до открытия наследства не допускается. (статья 1131 Гражданского кодекса)



И да, признание добросовестным покупателем действительно не означает, что хату не могут отнять. Еще как могут, 302 ГК РФ. Судя по п.1 оспаривание наследства идеально подходит.

Так что вотъ. Собственно, пиздеца тут нет, просто нельзя связываться с наследными хатами. Баба этой мудрости не последовала, вот и поплатилась.
237 276246
Через час смотрю квартиру. Напомните пожалуйста методичку на что нужно смотреть. Первый этаж, окна на тротуар.
238 276247
>>6246

>Первый этаж, окна на тротуар


>Напомните пожалуйста методичку на что нужно смотреть


На нормальные квартиры. Не лезь туда, оно тебя сожрет нахуй.
239 276248
>>6247
Она внутри садового, возле метро
240 276250
>>6248
Под посуточную сдачу?
241 276251
>>6248
Особенно внутри садового и у метро.
мимо-другой-анон

Кто-нибудь знает, ипотечную хату можно как-нибудь слить? Про техническую возможность знаю, просто, покупает ли кто-нибудь такие квартиры, если, допустим, дам дисконт 10-15% от рыночной? Платить еще 5 лет, основной долг остался 1.9 ляма.
Хата нахуй не нужна, за нее капает коммуналка, а сдавать жалко, норм ремонт и техника. 1.9 мульта высрать не могу, так как купил уже хату на побережье, обжился, и в ДС возвращаться не планирую, а сюда бы мне заебошить мебелюшки и лодку бы.
242 276252
>>6251
Ну берешь и продаешь, в чем проблема? Покупателю похуй ипотечная или нет. Согласовываешь с банком продажу - получаешь деньги - выплачиваешь банку тело кредита - свободен.
243 276254
>>6252

>Покупателю похуй ипотечная или нет.


Мне присели на уши, что хаты в залоге у банка не берут. Типа боятся наеба. Но я-то наебывать никого не собираюсь.
244 276255
>>6250
Под жилье
>>6251

> Особенно внутри садового и у метро.


Почему?
245 276257
>>6255
Куча праздно слоняющегося и глазеющего по сторонам народа - чек
Загазованность и хуевая экология - чек
Мигранты, залезающие в окно - чек
Шум от мимопроходящих - чек

Серьезно, минусов гораздо больше, чем плюсов.
246 276258
>>6257
Зато первый этаж дешевле существенно
247 276262
>>6258
Ну так на первом этаже жить мягко говоря неудобненько, вот и дешевле.
248 276263
>>6251

>покупает ли кто-нибудь такие квартиры, если, допустим, дам дисконт 10-15% от рыночной?


Покупают, но зависит от твоего банка, т.к. не всегда возможен перенос ипотеки в другой банк, а твой может оказаться неудобной шарашкой.

мимо подумывал купить ипотечную хату, от отпугнул гемор с говнобанком
1680974881469131.webm1002 Кб, webm,
460x460, 0:06
249 276269
>>6258
последний тоже обычно
250 276284
>>6231

>просто нельзя связываться с наследными хатами.


Тут не было наследства, хата по дарственной перешла, а спустя 5 лет продали
251 276285
Что скажете про Ватутинки?
Недаром же в шапке о нем написано
Вроде в 2027 году даже метро должны построить
252 276286
>>5679 (OP)
Взял в ипотеку за 12кк однушку 33 метра в рязанском районе
Подводные? Все правильно сделал?
253 276288
Что скажете про Сити Бей?
Там выложили студии по 9.8 даже вчера.
Из плюсов - есть удобное Волоколамское и МКАД. Если пешком, то переход на Трикотажную.
Из минусов - они же, что будет шум и грязь постоянные.
254 276293
>>6269
Почему у нас не могут также?
255 276294
>>6262
Если не рядом с домофоном живёшь, то все ок.
256 276298
>>6286

> за 12кк однушку 33 метра в



Лол. За такие бабки можно хату на 180+ метров отстроить, под чистовую.
257 276300
>>6286
Зависит от других ценообразующих факторов, но обычно за эти деньги берется двушка.
258 276308
>>6300
Это где такое есть?
259 276309
>>6298
Я не знаю как искать строителей домов которые не наебут + надо землю искать покупать
260 276310
>>6308
На вторичке 😉
261 276311
>>6310
У меня айти ипотека...
262 276324
>>6285

>Что скажете про Ватутинки?


>Недаром же в шапке о нем написано


>Вроде в 2027 году даже метро должны построить


Можно рассматривать на далекую перспективу 10+ лет, блохерам приплатили чтобы они форсили их. Сейчас же в новой москве все печальненько. Знакомые живут, говорят внутри МКАДА лучше. Полагаю, много мигрантов селятся в новой Москве. Хотя чёто-там строят метрошки в сторону юга, москвичам уже страшно в метро заходить, т.к. каждый день новая станция/ветка.

Знаток с дивана.
263 276325
>>6262

>на первом этаже жить мягко говоря неудобненько


>>6246

>Первый этаж



Бывает первый этаж на уровне второго, если, допустим, дом на холмике или с высокими потолками сталинка. А так да, всегда будешь зашторен, граждане будут ломиться, стучать в окно с просьбой открыть, вынести попить и тп. Соседи будут плевать на твою дверь, ну и вся вонь всегда концентрируется внизу. Ебаные решётки на окна надо ставить. Так то и второй этаж говно. С последними этажами тоже всё время какое-то мучение с плесенью/протечками.
264 276328
Больше полугода уже сычую в купленной у застроя студии в люблинском парке. Вполне мне нравится. Если ты сыч больше не нужно, если ты постоянно или часто живешь с женщиной или у тебя орава друзей которые ходят в гости то либо брать однушку, либо студия которая стремится к 30 квадратам с двумя окнами и которую обязательно перепланировать чтобы выжать максимум из каждого квадратного метра.
265 276331
>>6328

>в люблинском парке



Инджой ёр пидарахо-замкадышный контингент.
266 276333
>>6328
Если у тебя меньше 120 метров, то тебе на психику начинает давить и ты медленно сходишь с ума.
267 276334
>>6331
Неплохой жк у него.
Но там же рядом находится одна из крупнейших федеральных жд -станций - Люблино-Сортировочное.
Это и в т.ч. ночью идет шум работы станции и крики персонала.
268 276335
>>6331
Контингент неоднозначный. В целом количество пидерах тут повышенное, не то чтобы быдло по улицам гуляет и стреляет сиги но много некультурных поросят которые срут где живут. А так как плотность населения высокая то это бросается в глаза.
269 276340
>>6286

>12кк однушку 33 метра в рязанском районе


>Подводные? Все правильно сделал?


Ну хз, Я там год назад двушку взял за эти деньги.
Ты в Михайловском парке купил что ли?
270 276346
>>6340
в балансе
271 276350
>>6346

Самая заплесневелая новостройка. У себя не проверял?
272 276360
>>6350
Ещё не был на приемке
У меня верхний этаж так что шанс протечки там думаю небольшой
273 276366
>>6360

>У меня верхний этаж


Переводится как "вентиляция не работает сама, но зато дохлый вентилятор от застроя в подарок".
274 276370
>>5683

>Мне кажется даже если наносек 200-300к то это все равно очень тяжело


Только если положить на это всю жизнь. И я не говорю, что ты будешь выплачивать до 60 лет. Твоя активная жизнь закончится где-то в 45-50 лет. Там начнутся серьезные проблемы с поиском работы и проблемы со здоровьем.

>Живу почти десять лет тут, но понимаю что даже работая анальником с зп 250 и премиями хуй потяну такие цены, модно взять лет на 20-30 но я не уверен что до старости смогу хуярить мидлом-сеньором


Все так. Однушка от ПИКа - это 11-13 млн в зависимости от района. По сути ты вписываешь в мутную историю, когда ты тратишь лучшие года жизни и живешь на воде с хлебом, чтобы к годам 45-50 получить бетонную клетушку где даже одному тесно. Про плохую звукоизоляцию и прочие приколы я вообще молчу. Но как ты уже сказал...

>Да и не видел я стариков в моей профессии


Линейным программистом можно работать лет до 30, максимум 35. Дальше работодателю дешевле нанять более молодого и дешевого. Никакого уникального опыта у тебя, скорее всего, нет. А идти в какие-нибудь тим/техлиды или менеджеры - во-первых не так их много нужно, а во-вторых там не такая высокая зарплата да и конкуренция выше.
275 276393
>>6370

>>Да и не видел я стариков в моей профессии


Видел чуваков под полтос. Не старик, конечно, но это скорее всего не предел. Могут меняться со временем цели/языки программирования/приоритеты, тебя никто не заставляет кодить или не кодить.

>Линейным программистом можно работать лет до 30, максимум 35.


В среднем коллегам как раз 30-35 лет, продуктивность высокая. Зумерки не стабильны и глупы, так что пусть для начала жирком обрастут.
276 276400
>>6393

Двачую господина. Знавал даже чела, который на пенсию ушел, будучи пахрамистом.

Просто +-массовой она стала относительно недавно, ещё пенсионеры не "выросли" в достаточном количестве.

Плюс, люди в возрасте концентрируются в основном в кровавом ынтерпрайзе, а молодежи больше всего в веб-макакинге.
277 276405
>>6393

>В среднем коллегам как раз 30-35 лет


>продуктивность высокая


Лол, нет. В этом возрасте люди идут в лиды/менеджеры или уходят из профессии. Программирование - молодая профессия и здесь нужны молодые и упругие зумеры. Именно они тащат проекты. Планировать, что ты будешь до седых мудей получать сотыги, работая программистом - глупо. Еще более глупая затея - это брать ипотеку с расчетом на 15-20 лет, когда уже завтра тебя могут выгнать на мороз, а вместо тебя взять упругого зумера
278 276408
>>6405

>Именно они тащат проекты



Формошлеп, плез. Проекты он тащит, лол.
279 276430
>>6408
Двачую
Коллеги тоже 29-45 в основном
Смузихлебов-зумеров нет
280 276431
>>6430
>>6408

>эта боль скуфидонов

281 276437
>>6431
Зумер спутал тред
Это домострой тред а не майнкрафт
Тут взрослые дяди обсуждают покупку недвижимости в реальной жизни а не игре
282 276442
Разглядываю несколько 400к за квадрат между Садовым и ТТК. Какие подводные?
283 276443
>>6442
Один квадрат мало. Бери ипотеку минимум на два.
284 276445
>>6366
Разве в новостройках не принудительная вытяжка?
285 276448
>>6442
Ну смотри, чтобы тебе место/стиль жизни понравился. Просто на фоне спальника тебя может удивить хз отсутствие ТЦ, базовых продуктовых, толпы народу, трафик и так далее.
286 276449
>>6405

>лиды


Лиды же, как известно, код не пишут)
бля, не позорься
287 276473
>>6405

>брать ипотеку с расчетом на 15-20 лет


Очередной даун. Никто не берет с расчетом на 20 лет. Гасят досрочно нахуй. А если не смогли в досрочку, через 10 лет этот платеж обесценится. Средний срок гашения ипотеки по МСК - 7 лет.
288 276478
>>6448

>отсутствие базовых продуктовых, толпы народу, трафик


>между Садовым и ТТК


Загоняешься чо-то, в среднем внутри ТТК всё то же самое, разве что гигатц меньше/нет (нахуй они вообще нужны). А с базовыми продуктовыми может быть даже лучше.
289 276479
>>6473

>ипотека в ДС


>Гасят досрочно нахуй


Ну если только вдвоем и у вас ежемесячный семейный доход 500-700к минимум. Одинокий сыч из пердей, который дорвался до 200-250к на руки, положит всю свою жизнь, чтобы в конце получить однушку в 35 квадратов от ПИКа где-нибудь на 27 этаже.
290 276481
>>6479

>500-700к минимум


Троллинг тупостью? Что тебе мешает досрочно гасить при ЗП в 200к? Платеж по ипотеке 40-60к, 30-100к на расходы в месяц, остальное что мешает гасить досроком?
291 276483
>>6481

>что мешает гасить досроком?


Стоимость квартиры?

https://www.cian.ru/sale/flat/284914922/

>ежемесячный платеж 50 835 ₽


>первоначальный взнос 2 459 105 ₽


>стоимость недвижимости 12 260 700 ₽



Если взять айтишную ипотеку под 4.7% и досрочно вносить 100к к обязательным 50к, то срок выплаты составит чуть больше 6 лет. Это при условии, что все 6 лет ты будешь жить на 50к. В конце ты получишь квартиру в социальном жилье, где плохая звукоизоляция и дрянные материалы.
292 276487
>>6483
Ты ведь сейчас сам показал что это вполне себе возможно. При этом за 6 лет зарплата может вполне себе увеличится. А еще учтем что бывают квартальные/годовые премии, всякие бонусы, стимулирующие выплаты особенно в IT, мне капну 740к в этом году, что чуть меньше трех окладов. А также что на квартиру можно взять вычет 260к + каждый год добирать по процентам 50-90к.
293 276488
>>6478
От места зависит. Заселишься ты где-нибудь у зоопарка на пресне или в хамовниках, где тебя ждет выбор между несетевыми микромагазинами и азбукой вкуса, где чтобы на постоянке жрать надо где-нибудь полляма в месяц зарабатывать ну ок, бывает еще вкусвилл, но там ассортимент специфический, не на каждый день
294 276489
>>6473

>Средний срок гашения ипотеки по МСК - 7 лет.



Очередной даун. 7 лет получается из-за продажи ипотечных квартир и рефинансирования.
296 276492
>>6487

>Ты ведь сейчас сам показал что это вполне себе возможно



Щас бы понаезжать в ДС, чтобы всю ЗП отдавать дяде-банку.

Я перед понаездом в ДС на 200к в 2019 у себя в регионе больше 50к получал.

Мне вот нахуй не всралось продавать хату, чтобы залезть в ебатеку ещё раз на 6 лет, да ещё трястись, как бы на морозе не оказаться.

>>6490

>Короткие сроки жизни ипотечного кредита не обязательно означают, что заемщик много зарабатывает и быстро гасит, отмечает младший директор по банковским рейтингам агентства «Эксперт РА» Вячеслав Путиловский, после улучшения своих жилищных условий гражданин может продать старое или наследственное жилье и погасить большую часть кредита. Другой вариант – на фоне снижения ставок по ипотеке и по депозитам в течение 2020 г., появления госпрограмм люди, копившие ранее на жилье, все-таки решились на ипотеку. При этом первый взнос составлял 50% и более.



Сказать-то что хотел? Плюс, тут речь про РФ, а не ДС, плюс досрочки неравномерно распределены во времени. У себя в регионе я тоже взял ипотеку в 2015 с 50% взносом на 5 лет и погасил за 4 года. Вот только к текущей ситуации это никакого отношения не имеет.

Сейчас в ДС взял ипотеку на 30 лет и досрочно гасить не собираюсь. Потому что 0.1% и микроскопический платеж относительно ЗП
297 276493
>>6478

>гигатц меньше/нет (нахуй они вообще нужны)


Охуенно жить около ТЦ. У меня прям через дорогу два средне-тц и три мелко-тц. В 20 минут ходьбы крупный ТЦ. Все потребности в покупках электроники, жратвы, одежды и услуг на 95% закрыты этими ТЦ которые из окна видны.
298 276494
>>6492

>Сейчас в ДС взял ипотеку на 30 лет и досрочно гасить не собираюсь. Потому что 0.1% и микроскопический платеж относительно ЗП


Какой долг у тебя?
299 276495
>>6494

7кк.
300 276496
>>6493

>крупный ТЦ. Все потребности в покупках электроники, жратвы, одежды и услуг на 95% закрыты


Бля.. тебе не завезли пункт выдачи озончика? Нахуй вы туда ломитесь?
301 276497
>>6492

>всю ЗП отдавать дяде-банку


А кому лучше отдавать рантье тете сраке?

Я выбрал для себя стратегию уменьшения ежемесячного платежа. С 61к уменьшил до 47.2к за полтора года. И мне заебись. К 2025 планирую платить 30к, меньше чем за аренду и тогда буду охлаждать траханье.
302 276498
>>6496
Охуенно когда есть ВЫБОР, у меня три пункта озона рядом и 2 ВБ. Когда это реально заказываю туда, иногда покупаю из ДНС, онлайнтрейда и ситилинка.
303 276499
>>6492

>У себя в регионе я тоже взял ипотеку в 2015 с 50% взносом на 5 лет и погасил за 4 года


>Сейчас в ДС взял ипотеку на 30 лет


На 30 лет дают совсем молодым до 30 лет. Если тебе 30+, то на 30 лет тебе не дадут ипотеку.
304 276500
>>6497

Лучше не разбиваться в лепешку ради сраной бетонной клетки в ДС.

Одно дело, когда платеж не чувствуешь, и совсем другое - когда надо усираться, живя хуже, чем регионе, из которого понаехал.

>>6499

Мне в 34 дали, сейчас банки дают до 65 лет к погашению кредита.
305 276501
>>6492

>Потому что 0.1%


Тебя наебали дурачка тупорылого. Эти 0,1% взялись из лютой переплаты за бетон. Ебать ты обосрался, даун. Конечно тебе смысла нет досрочно гасить, но не все такие отбитые как ты.
306 276502
>>6501
Так то 7 лямов можно докусать как нех делать лет за 7
307 276503
>>6501
Вроде тебя уже многократно уринировали с цифрами. Возьми калькулятор и в очередной раз посчитай что выгоднее: взять кредит на Х млн рублей по рыночной ставке в 8-10 годовых, или взять кредит на 1.25х по ставке в 0.1 годовых.
308 276504
>>6501

Каждый раз проигрываю с бессильной злобы манек, которые не воспользовались шансом урвать квартиру нахаляву, потому что наслушались ТГ-каналов, дружно верещащих про НАИБАЛАВА!

Покажи квартиры, которые можно снять за 20к/мес в двух станциях от кольца (которое старое, не БКЛ). Минимум 30к, и то это бабушатник будет.
309 276505
>>6500

>Лучше не разбиваться в лепешку ради сраной бетонной клетки в ДС.


Обычно так говорят те, кто родился и вырос в ДС.

>Одно дело, когда платеж не чувствуешь, и совсем другое - когда надо усираться, живя хуже, чем регионе, из которого понаехал.


Смысл брать ипотеку на квартиру в своем ДС-404 я не вижу. Я периодически бываю в командировках по несколько месяцев в ДС и могу сравнить уровень инфраструктуры и в принципе качество и уровень жизни.
310 276506
>>6504

>потому что наслушались ТГ-каналов, дружно верещащих про НАИБАЛАВА


Да, было такое. А щас дохуя нераспроданного жилья и норот смотрит в сторону вторички.

Вероятно в мае аккуратно снизят процент на вторичку и цены на первичку/вторичку сравняются, чтобы отдавали предпочтение застройщику. Можете скринить.
311 276507
>>6506

>отдавали предпочтение застройщику


Как-бы он один в ДС и это ПИК. Остальные полтора застройщика, которые лепят убер-пупер-лакшери-бизнесс класс по 700к-1кк за квадрат - не доступен для простых смертных
image.png15 Кб, 270x120
312 276508
>>6505

>Смысл брать ипотеку на квартиру в своем ДС-404 я не вижу



Если не миллионник, то да. Смысла нет. А так в миллионниках уровень жизни не настолько ниже, чтобы оправдать разницу в цене или ежемесячном платеже.

>>6506

>Вероятно в мае аккуратно снизят процент на вторичку



Насчет снизить - хз. Тут пока непонятно. Скорее всего, ЦБ опять оставит без изменений. А вот требования к заемщикам точно повысятся в плане первого взноса.
313 276509
>>6508

>А так в миллионниках уровень жизни не настолько ниже, чтобы оправдать разницу в цене или ежемесячном платеже.


Я пожил в миллионнике и не согласен с тобой. Двушка, 80 квадратов - 9 мультов. Айтишная ипотека и 20% взноса дают ежемесячный платеж в 37к. Только нахуя тебе квартира в провинции, лол? Лучше уж вписаться в однушку или даже студию от ПИКа за 10-14 млн.
314 276510
>>6508

>А так в миллионниках уровень жизни не настолько ниже, чтобы оправдать разницу в цене или ежемесячном платеже.


Так ты и не заработаешь столько, сколько в ДС в своём Волгограде или Питере.

>уровень жизни не настолько ниже


как бы даже в подмосковье днище, а ты мне про какие-то миллионники.

>>6508

>А вот требования к заемщикам точно повысятся в плане первого взноса.


К первичке или ко всем ипотекам? Тогда ценник ещё больше наебнётся на первичке, а за ней и вторичка рухнет. Слышал за субсидированную ипотеку на вторичке для ДФО
315 276511
>>6510

>как бы даже в подмосковье днище, а ты мне про какие-то миллионники



Типичное московское когнитивное искажение. Не "даже", мань. В том-то и фишка, что любой миллионник лучше подмосковья, причем сильно. За мкадом жизни нет только в пределах агломерации. За агломерацией островки таки имеются.

Если тебе хватает только на замкадье, лучше не выебываться и сразу миллионник брать. Даже долбоебушки, купившие новую мацкву, недовольны и хотят внутрь мкада свалить. Но сделать это у них не получится, т.к. сравнялись их говно никому не нужно. А снизить тоже не получится, ипотека и отсутствие свободных денег не дадут.

>>6510

>К первичке или ко всем ипотекам?



По всем. ЦБ заявлял, что целится в первичку, но в документах я не нашел, чтобы речь только про новостройки шла.
316 276512
>>6511

>т.к. цены сравнялись и их говно никому не нужно

317 276514
>>6334
Самая незначительная из проблем на самом деле. На скрипы вообще плевать.
318 276517
>>6511

>В том-то и фишка, что любой миллионник лучше подмосковья, причем сильно


Но это не так, лол. Исключением является Питер, но с очень большой натяжкой.
319 276520
>>6493

>Охуенно жить около ТЦ. У меня прям через дорогу два средне-тц и три мелко-тц. В 20 минут ходьбы крупный ТЦ.


У меня сейчас тоже пара средних ТЦ в пешей доступности.

>потребности в покупках электроники, жратвы, одежды и услуг


Только это всё нахуй не нужно в повседневной жизни - еда ездит доставкой и докупается у дома. А шмотки/электроника покупается не так часто, чтобы ради этого терпеть мегакринжмоллы под боком. Отсутствие классический тц в районе - это скорее плюс, кмк.

>>6499

>Если тебе 30+, то на 30 лет тебе не дадут ипотеку.


В 32 года дали на 30, причем под лимит (15 млн). Проблемс?
320 276521
>>6517
Блять уже сто раз обсосали это тему
Кроме ДС реально крутых городов нет
Тот же Питер очень сильно отстает, про остальные города говорить смешно
Это жалкий поиск хоть каких то плюсов, типа тишины и шоб людей поменьше, а реально это оправдание того что не можешь купить квартиру в ДС
Это называется компромисс
321 276523
>>6521

>Это называется компромисс


>Кроме ДС реально крутых городов нет


Это не компромисс. ДС - единственный город, где можно комфортно жить и не беспокоиться, что останешься без работы.
322 276529
>>6523

> и не беспокоиться, что останешься без работы.


Работать в 2023 не на удаленке, мда
323 276530
>>6521

>Кроме ДС



Так мы не ДС обсуждаем, а замкадье в рамках московской агломерации.

К ДСу вопросов никаких, там всё понятно.
show.png17 Кб, 270x120
324 276532
>>6511

>мацкву


И сразу подрыв замкадыша

>Даже долбоебушки, купившие новую мацкву, недовольны и хотят внутрь мкада свалить


Правильно, потому что инфраструктуры пока в по сути сёлах нету. Но это лет 5-10 и будет ок. Уже вон метро тянут аж до аэропорта, главное локацию выбрать перспективную/годную. Если без личинки и на удалёнке, то живи на здоровье как человек в Москве задёшево.

>любой миллионник лучше подмосковья, причем сильно


Кроме того, что можно добраться до Москвы на МЦД / метро / электричке за час-полтора и получать норм зарплату, а не хуй без соли.
pero-pod-rebro-v-krasnodare-paren-ranil-eks-sozhitelya-svoey-materi.jpg32 Кб, 720x500
325 276533
>>6529

>Работать в 2023 не на удаленке, мда


Работаешь на удалёнке в 2023, всё супер
@
Живёшь в Пердяевке
@
Получил перо под ребро выйдя в магазин за хлебушком
326 276534
>>6532

>подрыв замкадыша



Ох уж эти проекции "москвича", у которого из московского только прописка.

>Но это лет 5-10 и будет



>главное локацию выбрать перспективную/годную



Коммунарку, например. Туда же часть органов власти "переселят" уже вот-вот и вообще будут новые головные офисы.

>добраться до Москвы на МЦД / метро / электричке за час-полтора



На любой пук сложнее наливайки и врача-терапевта.
327 276535
>>6534

>Ох уж эти проекции "москвича", у которого из московского только прописка.



Ну вы тут начните сравнивать кто в каком ПАКАЛЕНИИ МАСКВЕЧ.
328 276536
>>6535

Поколения тут вообще не при чем. Живешь вне трешки - не москвич. Выехал - выписан из москвичей, заехал - стал москвичем.
329 276539
>>6536
Хихи, у меня похожая риторика была, когда снимал квартиру в центре. С возрастом приходит понимание, что важнее быть, а не казаться, поэтому между съемом в центре и своей на окраинах выбираю второе. Если заработал на свою в ТТК, респект, конечно (а если хвалишься тем, что родился в правильной семье, то не респект).
330 276540
>>6539

Дело не в быть/казаться. Своя внутри мкада (если не анклав аля бирюлево) - это всё ещё неплохо, по сравнению с остальной РФ, но это не ДС.
331 276554
>>6540

>Своя внутри мкада это всё ещё неплохо


>но это не ДС.


Ты пьяный что ли? Внутри мкад вся Москва это топчик, если конечно тебе не надо изъёбств типо походов на концерты/спектакли/высокой кухни. Тогда берешь такси и пиздуешь в центръ. Но лично я не могу отдыхать там где работаю, поэтому культурная жизнь проходит мимо. В Питер можно поехать и там потусить или вообще на природу...
332 276559
>>6536
Маня, спок. Я на Речном живу, тут довоенные дома. Давай расскажи мне, что это не Москва, ага.
333 276560
>>6559

>на Речном живу


Та ещё дыра была лет 10 назад, не знаю как сейчас
334 276562
>>6554

>Ты пьяный что ли?



Трезвее некуда, это просто ты ньюфажек.

>>6559

>довоенные



Нашел, чем похвастать, лол.

>это не Москва



Всё верно, не Москва. У большинства районов за трешкей даже название на это намекает.
335 276563
>>6562

>трешкей


Литерали ху?! Т.е. Москва - это внутри ТТК? А за ТТК это уже не Москва?
336 276566
>>6554

>вся Москва это топчик


15 лет проработал в этом "топчике", вы серьезно тут втираете про какую-то охуенность Москвы? Деревня-переросток, блядь. Доедающая отрыгнутое настоящими городами центрами культуры Запада. Городом ей никогда не стать.
337 276568
>>6566
Бля, куда деваться? Калька с других городов, какой ужас.. Сергей Семёнович сделал годноту - нет, это все плохо, оставьте кривые дороги и заборчики, оставьте старое метро. Ты ещё про плитку расскажи, а то еще не было в треде. Вот пики это самая большая ошибка нынешней власти Москвы.
338 276587
>>6568
В смысле бля, заборов каждый год все больше. Вот увидишь, после майских будут ставить еще новые.
1615581792768.png2,4 Мб, 2317x1794
339 276588
>>6405

> Программирование - молодая профессия и здесь нужны молодые и упругие зумеры.


Чёт ты тупой какой-то. У меня самый шарящий мужик лысый скуф. Работаю в инженерной фирме, он так-то в основном занимается всякими макросами для инженерного софта, модули пишет для ансисов всяких.
Внезапно, написал нам софтину для ведра для работы с контрагентами.
340 276592
Пацаны, в связи с последними событиями появились вопросики о недвиге. Покупаю вторичку и испытываю страх проебать накопленные фантики.
- резонно ли сейчас вместо двушки взять однушку, чтобы разъебаться быстрее?
- насколько страшна покупка по доверенности? Мой риэлтор наотрез отказывается в этом участвовать, но все норм квартиры продают уехи.
341 276593
>>6592

>насколько страшна покупка по доверенности



Тебе продают хату левые люди, вступив в сговор с нотариусом. После чего объявляется соб и отжимает у тебя хату.
342 276594
>>6560
Дыра у твоей мамаши, а Левобережный - топ район.

>Всё верно, не Москва.


Толсто. Год открытия Речного вокзала сам погуглишь?

>У большинства районов за трешкей даже название на это намекает


Давай шизик, расскажи мне, что же в названии "Левобережный" такого намекает тебе на твой бред.
343 276597
>>6562

>У большинства районов за трешкей даже название на это намекает.


За садовым же, ало. Или уже неприятно становится?
344 276599
>>6597
За кремлёвской стеной же.
345 276602
>>6592
Зачем вторичку брать за нал?
Почему не новостройка?
346 276603
>>6594

>Дыра у твоей мамаши, а Левобережный - топ район.


Такой топ район, что в некоторые микрорайоны минут 20 надо было пилить на автобусах. Страшные развалины ховринской больницы, нарко-трущобы.
347 276604
>>6592

>покупка по доверенности? Мой риэлтор наотрез отказывается в этом участвовать


мой тоже

>вместо двушки взять однушку, чтобы разъебаться быстрее


все однушечники потом начинают люто выть и хотеть двушку даже просто поженившись, молчу уже про тех кто завёл детей. Бери двуху и не выёбывайся. Одну комнату под кабинет/гостиную, вторую под спальню.

>>6602

>Зачем вторичку брать за нал?


Действительно странный мув проёба живых денех.
348 276605
>>6597

>Левобережный - топ район



Проорал с этой маньки, живущей в пердях.

>Год открытия Речного вокзала



Дебилушек выпячивает отрыжку совка, построенную рабским трудом людей, на которых сосед доносик написал (а то и сам НКВДшник чтобы план выполнить). Ебало людоедской пидарахи представили?

>>6597

>За садовым же, ало.



Ну да, проебался немношк.
349 276606
>>6603

>в некоторые микрорайоны минут 20 надо было пилить на автобусах


В какие именно, шизик? Ты Ховрино или Головинский что ли в Левобережный записал, дебил? Весь район от Прибрежного проезда до Флотской можно пройти пешком за полчаса, ну минут 40.

>Страшные развалины ховринской больницы


>ховринской


>Левобережный


>ховринской


Точно дебил.
350 276607
>>6605

>хрюююююю, пидарахи, уииии


Кокхоул, спок. Иди Леопёрд проверь, тебе наступать скоро.
351 276609
>>6607

>Кто нисагласин - тот хахол



Странно, что не лахта.
352 276611
>>6602

>Зачем вторичку брать за нал?


>Почему не новостройка?


Мимо, но недавно тоже колебался между первичкой и вторичкой, поэтому накину плюсов вторички:
- Может быть качественнее построена, чем первичка в том же бюджете а может и нет, а может и коммуникации говно - как повезет/выберешь в этом пункте и далее
- Можно жить сразу, а не слушать годами ремонты т.к. единственный ремонтопетух в доме - это ты сам
- Может быть бесплатная и удобная парковка во дворе (если дом небольшой, а двор с шлагбаумом и достаточных размеров), а не безальтернативные 2-3 ляма за машиноместо под домом
- В некоторых районах привет, внутритткшиз! первички либо нет, либо совсем лухари сегмент, а вторички дохуя;
- Можно оценить социально-культурный уровень потенциальных соседей до покупки, а не лотерея спустя пару лет.
353 276613
>>6606

ДС по районам делят только дебилы, вроде тебя. Олсо, щас бы разбираться в тонкостях административного деления пердяевских деревень.
354 276614
>>6602
Не 100% нал, ипотека на небольшую сумму, с которой можно разделаться быстро. Новострой не люблю, комфортнее жить в устоявшемся прогнозируемом социуме и готовой инфраструктуре.
355 276615
>>6609
Сорта говна.
>>6613
Мань, но ты ДС только на карте видел, не неси хуйню.
356 276616
>>6604
Почему однушка - изначальный план был взять двушку, но последние апдейты на госуслугах какбе намекают, что сейчас не лучшее время для долгосрочных обязательств. В общем тревожно запиливаться надолго, просто потому что. Но двушки удваиваю, жить на 33 квадратах вдвоем, например - это уже искусство коммуникации уровня заключённых в камере. Как уже написал, покупка не за нал, а с небольшой ипотекой.
357 276617
>>6615

>рассказывает про "охуенность" района, деление на которые не значит ничего



>не неси хуйню



NO U.
358 276620
>>6617

>деление на которые не значит ничего


Это же ты высрал.
359 276621
>>6593
Да, о таких историях наслышан. Есть ли варик нормально совершить сделку, в которой фигурирует доверенность? Сейчас на рынке сотни уехов со своими хатами, случай вроде не уникальный, за полгода должна сложиться какая-то проктика
360 276622
>>6620

Ну, раз всё, что не соответсвует твоему манямирку = хохлячий высер, то тут я тебе ничем помочь не могу.

Изменить ситуацию помогут только таблетки. Не забывай принимать.
361 276626
>>6622

>твоему манямирку


>МАСКВА ЭТО ТОЛЬКО ВНУТРИ ТТК


>твоему манямирку


Таблетки прими, шизик припадочный.
362 276631
>>6588
Нет, чел, не так. Тебе просто неприятно, что айти - это онли для молодых и упругих. Скуфидоны с потухшим взглядом здесь не нужны. Если ты до 35 лет не решил квартирный вопрос и не дорос до менеджера или хотя бы лида, то твоей карьере конец. Молодые ребята 20-25 лет знают больше тебя и имеют актуальный опыт за который кабан готов платить деньги. А всяких старичков 30-35 лет выкидывают на мороз на раз-два
363 276632
>>6611

>- Можно жить сразу, а не слушать годами ремонты


Живу в панельке 6 лет. В неделю минимум 2 дня слушаю завывания перфоратора или какой-нибудь стук. Это длится на протяжении всех 6 лет.

>Может быть бесплатная и удобная парковка во дворе


"это мое место, я здесь 15 лет живу!" и прочие приколы. Парковка будет открытая и кто угодно может поставить тачку.

>- Можно оценить социально-культурный уровень потенциальных соседей до покупки, а не лотерея спустя пару лет.


В случае со вторичкой ты знаешь, что большинство получило квартиру через приватизацию и живет там поколениями с родителями. У меня соседи такие - старушка и муж с женой, которым уже за 45 лет. Жильцы в основном какие-то заводчане, студенты, гастарбайтеры, пару комерсов уровня "держу ларек с шаурмой" и пенсионеры. В первичке социально-культурный слой выравнен, т.к. не каждый может себе позволить башлять по 40-60к ежемесячно и там в основном все более-менее молодые и работящие
364 276633
>>6616
Для одного 33 квадрата больше чем достаточно. Учитывая, что даже у ПИКа подобные однушки идут по 12-14 млн, то нужно быть очень обеспеченным человеком, чтобы выплатить такую ипотеку досрочно.
365 276635
>>6631
>>6632
>>6633

>это мое место, я здесь 15 лет живу!


Здесь ты спалился, замкадыш.
366 276637
>>6632
Представь себе, в разных местах бывает по-разному. И то, что ты оспариваешь не является универсальным минусом вторички.

>Живу в панельке 6 лет. В неделю минимум 2 дня слушаю завывания перфоратора или какой-нибудь стук. Это длится на протяжении всех 6 лет.


А я в текущем месте жительства за те же лет 6-8 +- ни разу не слышал ремонтов. Впрочем, есть другие раздражающие факторы, связанные с уровнем района

>"это мое место, я здесь 15 лет живу!" и прочие приколы


Во-первых, это зависит от места (я такой быдлоты с нулевых не видел). Во-вторых, это все равно дешевле, чем безальтернативные 2-3 ляма за парковочное место в ЖК.

>В случае со вторичкой ты знаешь, что большинство получило квартиру через приватизацию и живет там поколениями с родителями


Во вторичке можно заранее узнать, что в этом районе/доме селили заводское быдло, а тут каких-нибудь поганых интеллигентишек да, оно всё смешивается со временем, но есть места, которые явно брать не стоит. Например, район номерных рощинских улиц - хоть и находится "типа в настоящей москве в пределах ттк", но селили туда быдлоработяг и район быдловый. И тут уже вопрос, что у тебя в альтернативе: если только лоутир первичка уровня ПИКа - то даже хз. Я бы предпочел старых тихих дедов, чем понаезжающих новомосквичей из ростовов.

p.s. Это всё не является решающим фактором за вторичку, но уравновешивает новострой. Та же парковка вопрос подхода и целей: большинству людей возможность бесплатно нормально парковаться во дворе плюс, а кто-то готов заплатить довольно немаленькие деньги за возможность спускаться на лифте к теплой машине, в которую зимой можно сесть и просто поехать. Или хранить кабрик/мотоцикл рядом, а не в получасе пути.
367 276639
>>6637

>парковочное место


Зачем? Я понимаю в провинции туго с общественным транспортом и такси так себе. Но в Москве куча разных трамваев, МЦД, метро, автобусов и т.д. Учитывая пробки и нагруженность дорог не имеет смысла иметь собственный автомобиль. Про

>безальтернативные 2-3 ляма за парковочное место в ЖК.


проиграл в голосину. Никто тебя не обязывает покупать парковочное место вместе с квартирой.
image.png17 Кб, 270x120
368 276640
>>6639

>Учитывая пробки и нагруженность дорог не имеет смысла иметь собственный автомобиль


Кому как. Одному сычу и семье без ребенка - скорее не имеет смысла. Но машина может быть для удобства развоза мелких детей, машина может быть хоббийной штукой (сама по себе или как вспомогательный инструмент). Мысли шире, даже капча намекает

>Никто тебя не обязывает покупать парковочное место вместе с квартирой


Конечно, не обязывает. Но если у тебя есть машина, то супертупо имея подземную парковку пытаться на ней сэкономить и парковаться где-то на выселках в 15 минутах пешком.
369 276641
>>6637

Новомосквичи из ростовов оседают либо за мкадом в новой мацкве, либо совсем дешман ЖК а-ля Люблинский парк.

Короче, всё как обычно: за мкадом жизни нет, а юго-восток для быдла. С той лишь разницей, что оно здесь менее агрессивное.
370 276642
>>6641
Нарисуйте на карте где хорошие районы, плез
371 276646
>>6642

>районы



Ещё один долбоеб. ДС по факту не делится по районам. Кольца, направления, точки притяжения, но никак не районы.

Возьми тот же левобережный долбоеба выше. То, что реч вокзал и фестивальные пруды формально в нём находятся, не делает охуенным весь район.
372 276648
>>6646

>ДС по факту не делится по районам. Кольца, направления, точки притяжения, но никак не районы.


Двощую. Например, мещанский район начинается от убогоньких хрущей и панелек на трехе до самой лубянки, разброс цен от 15 до 500 млн за двуху. Или рядом Марьина роща - выше трехи сплошной оркистан, а ниже вполне ламповые места и маленький изгаиль. Смысл так укрупненно судить?
1076DBA8-ED90-400D-986E-87509E1EED91.jpeg1 Мб, 1125x1249
373 276650
>>6646
>>6648
Сёма, спок. Я понимаю, что понаеху трудно запомнить районы Москвы, коих больше чем в твоём Пердяево раз в 10, но коренные в курсе где какой район и что он из себя представляет.
374 276654
>>6650

>что он из себя представляет


У тебя буквально постом выше написано почему это не так в конкретных примерах, но ты ищешь каких-то понаехов под кроватью. Такое укрупненное суждение прокатывает только если район совсем днище.
375 276665
>>5679 (OP)
Квартирный вопрос, кусаю локти

Смотрю сейчас ютуб видео где риелтор ходит по недвижимости в 130м2 в центре ДС, неоклассический дом и ремонт. Боже как же это ахуенно, когда у тебя в конуре есть комната для того чтобы туда поставить стиральную машинку + сушку, комната для кабинета, полноценная гостинная, детская комната со своим сан узлом, комната родителей с санузлом и еще в квартире есть гостевой санузел.

И тут я возвращаюсь в свою реальность, то что мне за свою квартиру за мкадом в 34 кв метра 15-30 лет еще работать, потому что она стоит 9 миллионов. И напомню вам, это ссаная однушка, я после каждой стирки сушу вещи на кухне, машинка стиральная занимает пол ванной, планировка хуевенькая, место чтобы завести тугосерю НЕТ! КАК ЭТО ЖИТЬ В ОДНОЙ КОМНАТЕ С РЕБЕНКОМ в 34кв м?

Те хаты которые мне нравятся, это 70кв+ и две-три комнаты, они стоят 17кк в коммунарке(замкадье с хуевой транспорткой), а так же для норм ремонта туда нужно будет вбухать ляма 4-ре, то есть уже получится за 21кк жилье. Ну ебануться, тратить 21кк на КВАРТИРУ ЗА МКАДОМ. У меня волосы дыбом встают, как-то так. Тут еще за мкадом нерусских много, прям гетто, но откуда у них столько денег, если я человек с бакалавриатом и магистратурой в прикладной информатике не могу потянуть квартирку.

Я вот вроде базовый, полностью поддерживаю движ РФ на Украине, но чето вопрос с недвижкой стоит остро. Не понимаю откуда такое ценообразование за квадратный метр, когда у нас страна занимает половину земного шара на планете. Почему нельзя в ширь все построить, раздать людям квартиры по 70-100м2, разрешить курить травку и легализовать проституцию, чтобы после своего рабочего дня на ИТ-заводе я приходил домой, выкуривал косячок и вызывал бы шаболду для ебли, платя за все это налоги в казну и развивая экономику Великой и Могучей! С такой бы жизнью я сидел бы дома, не бухтел, да и двач мне был бы не нужен, я бы шизу девочкам по вызову загонял.

Вот мне интересно, я один такой загнанный по квартирному вопросу? Аноны, в каком метраже сейчас живете? Кто собственник квартиры мама\вы\банк? Как планируете решать свой квартирный вопрос если он еще не решен?
375 276665
>>5679 (OP)
Квартирный вопрос, кусаю локти

Смотрю сейчас ютуб видео где риелтор ходит по недвижимости в 130м2 в центре ДС, неоклассический дом и ремонт. Боже как же это ахуенно, когда у тебя в конуре есть комната для того чтобы туда поставить стиральную машинку + сушку, комната для кабинета, полноценная гостинная, детская комната со своим сан узлом, комната родителей с санузлом и еще в квартире есть гостевой санузел.

И тут я возвращаюсь в свою реальность, то что мне за свою квартиру за мкадом в 34 кв метра 15-30 лет еще работать, потому что она стоит 9 миллионов. И напомню вам, это ссаная однушка, я после каждой стирки сушу вещи на кухне, машинка стиральная занимает пол ванной, планировка хуевенькая, место чтобы завести тугосерю НЕТ! КАК ЭТО ЖИТЬ В ОДНОЙ КОМНАТЕ С РЕБЕНКОМ в 34кв м?

Те хаты которые мне нравятся, это 70кв+ и две-три комнаты, они стоят 17кк в коммунарке(замкадье с хуевой транспорткой), а так же для норм ремонта туда нужно будет вбухать ляма 4-ре, то есть уже получится за 21кк жилье. Ну ебануться, тратить 21кк на КВАРТИРУ ЗА МКАДОМ. У меня волосы дыбом встают, как-то так. Тут еще за мкадом нерусских много, прям гетто, но откуда у них столько денег, если я человек с бакалавриатом и магистратурой в прикладной информатике не могу потянуть квартирку.

Я вот вроде базовый, полностью поддерживаю движ РФ на Украине, но чето вопрос с недвижкой стоит остро. Не понимаю откуда такое ценообразование за квадратный метр, когда у нас страна занимает половину земного шара на планете. Почему нельзя в ширь все построить, раздать людям квартиры по 70-100м2, разрешить курить травку и легализовать проституцию, чтобы после своего рабочего дня на ИТ-заводе я приходил домой, выкуривал косячок и вызывал бы шаболду для ебли, платя за все это налоги в казну и развивая экономику Великой и Могучей! С такой бы жизнью я сидел бы дома, не бухтел, да и двач мне был бы не нужен, я бы шизу девочкам по вызову загонял.

Вот мне интересно, я один такой загнанный по квартирному вопросу? Аноны, в каком метраже сейчас живете? Кто собственник квартиры мама\вы\банк? Как планируете решать свой квартирный вопрос если он еще не решен?
376 276667
>>5679 (OP)
Быстро пояснили мне, что это за гигапынехоущ и за эти дефекты кристаллической решётки.
14797161552610.jpg24 Кб, 300x300
377 276668
>>5713

>там на целых 10 сантиметров больше, а то и на все 20


Перепад по потолку 10см?
378 276669
>>6667

>Быстро пояснили мне, что это за гигапынехоущ


ЖК "Аэробус".
379 276671
>>6669
А с окнами что?
380 276672
>>6669

>ЖК "Аэробус"


Пиздец, конечно. Название тоже пиздец.
381 276673
>>6667

>гигапынехоущ


Ты не пизди, норм жк, место нормальное, хаты большие. Вот пиковейники и прочие современные говнострои это пиздец общажный, а в аэробусе можно жить и не тужить спокойно
382 276676
>>6665

>Почему нельзя в ширь все построить, раздать людям квартиры по 70-100м2


Можно начать с себя и уехать за 200+ км от МКАД. Там будут нормальные города 500-1кк населения, и нормальное жилье за небольшие деньги.

>на ИТ-заводе


Тем более проще найти удаленку и сохранить московский доход.
383 276683
>>6672
Название типа самолет аэробус. А это круто.
384 276690
Так если подумать обсуждение на дваче покупки квартиры в Москве какой то сюрреализм
У большинства нет денег даже на айфон
Остальная пытается в потугах залезть в ипотеку на всю жизнь в картонные дома от ПИКа, оставшаяся часть ахуевает с этого и отговаривает вешать такое коромысло себе на шею
385 276692
>>6665

>скандинавия



>белые ночи



>бунинские луга



Земля стекловатой.

>КАК ЭТО ЖИТЬ В ОДНОЙ КОМНАТЕ С РЕБЕНКОМ в 34кв м?



Никак. Нет места - не заводишь детей. Всё просто.

>Почему нельзя в ширь все построить



В пиндосии попробовали - и оказалась хуйня. Если коротко - инфра не выдержит (в штатах логистика на пидарахах в частных домиках, когда на любой пук садишься в драндулет и катишь в молл) и услуг рядом с домом не будет. Короче - хочешь ширь - пиздуй в леревню, города - это не про ширь.
386 276696
>>6692

>Нет места - не заводишь детей.


Хороший гой.
9871D4F0-AC97-400A-89FA-19FA2BB6F369.jpeg60 Кб, 398x465
387 276698
>>6696
Гои не должны размножаться
Гои должны платить проценты всю жизнь
388 276699
>>6696

Конечно. А если четверых в студии настрогать - то ты самый лучший гой.
389 276700
>>6690
Лол, двач же борда успешных людей. Студентота, пришедшая на двочи в 2015 уже зарабатывает норм бабки

Мимо анон 350к/месяц с 45м2 евродвушкой в новостройке рядом с ТТК
390 276701
>>6690
У большинства нормисов нет денег даже на айфон. Двачеры это всегда были радикалы в той или иной форме.
391 276704
>>6700
Кому ты тут пиздишь?
350к это мало чтобы купить квартиру 45кв у ТТК
Такая стоит от 20млн
392 276706
>>6698
Где же тогда брать новых гоев?
>>6699
Хороший гой, продолжай.
393 276707
>>6704

>350к это мало чтобы купить квартиру 45кв у ТТК


Смотря как покупать. Лет за пять вполне реально скопить на весомый ПВ и остальное взять в еботеку.
394 276708
>>6665
А зачем тебе в новостройке?
Купи двушку на вторичке за 9-10кк.
395 276709
>>6707
Через пять лет будут еще дороже вероятно
Даже если по ляму двести в год откладывать например это первоначальные 6млн
Дальше анал на всю жизнь и тряска за потерю работы или какого то еще кризиса
Далеко не везде платят 350к надо тоже помнить
Квартира в ДС с нуля самому тем более ТТК для успешных кабанчиков, но никак не для анальника и прочему наемному плебсу
396 276710
>>6665

>Я вот вроде базовый, полностью поддерживаю движ РФ на Украине


Лол блядь пока такие базовички не могут купить 34 квадрата за мкадом нацпредательская либерда уже продала свои 130квадратов внутри ттк и переехала в евросоюз. Самые дерзкие остались чтобы скупить у пидерах квартиры на будущем падении цен и получить прибыль в несколько раз.
397 276713
>>6710
Проиграл в голос
Также либерда: пук пук а как получить работу в Грузии?
То то эти 130кв висят и даже с падающим ценником никак не продаются
398 276714
>>6710
Про падение на вторичку сказки
Люди удавятся но не продадут за дешево
Давно рынок мониторю
Можете убедиться взглянув на цены в Донецке или других приграничных городах
399 276715
>>6709

>Квартира в ДС с нуля самому тем более ТТК для успешных кабанчиков, но никак не для анальника и прочему наемному плебсу


Ну раз ты скозал, то ладно.
400 276716
>>6704
ТТК разное бывает, в первом дубровском двушку за 15 можно взять
401 276717
>>6708
Ипотеку не дают на вторичку, без ипотеки нет денег таких.
402 276718
>>6713

>да они мне и не нужны московские квартиры


>почему цены такие дарагие я нимагу купить!!!!

403 276719
>>6592

> - насколько страшна покупка по доверенности? Мой риэлтор наотрез отказывается в этом участвовать, но все норм квартиры продают уехи.


Правильно всё делает.
404 276720
>>6672
Норм же. Я б взял, если норм локация.
405 276721

> драгоценную квартиру

406 276725
>>6716

>в первом дубровском


https://www.cian.ru/sale/flat/286291391/

Мечта! С зарплатой 250к на руки можно лет за 10-15 раскидаться, если себя во всем ограничивать
407 276726
>>6709

>Через пять лет будут еще дороже вероятно


Все так. В свое время проебал момент, когда в моем ДС-404 квадрат стоил 70-90к на новострой из кирпича. Сейчас от этого застроя идут ЖК где квадрат уже по 140-170к. А прошло чуть больше 4 лет
408 276727
>>6725
Всего то ограничить себя во всем в лучшие годы и трястись от страха увольнения или кризиса
Зато в 40-50 лет своя квартира
За это время еще кучу пиздеца произойти сможет
Хз че все такие наивные вокруг
409 276728
>>6726
А нахуя в дс404 квартира? Удаленщик? Богатеньких анальников никто не любит в регионах
410 276730
>>6728

>А нахуя в дс404 квартира?


Двушка в 75 квадратов в кирпичном низкоэтажном доме стоит 8-9 млн. Однушка в 32-35 квадратов в монолитном гигахруще на 33 этажа в ДС - 11-14 млн.

>Удаленщик?


Да, но удаленку сворачивают и вся денежная работа онли в ДС.
411 276735
>>6730
Так а нахуя покупать в пердях если жить будешь в ДС?
412 276741
>>6735

>если жить будешь в ДС


Для этого нужно собрать ПВ на 4-5 млн минимум. Затем залететь в ипотеку на 11-13 млн за однушку в 32 квадрата от ПИКа. А следующие 6-8 лет вкалывать как черт, во всем себе отказывать и гасить досрочно. Ну а дальше к психиатру за таблетками и потихоньку спиваться.
413 276747
>>6727
Ты прав, но при жизни на съеме происходит всё то же самое, но в конце-концов квартиры у тебя не появляется. Или предлагаешь с мамкой жить до 50?
414 276750
>>6747
База
Да, в этом же треде выяснили что если нищий изначально то ДС не для тебя, тряска ближайшие 15 лет того не стоит на скотоблок от ПИКа
Работаешь тут кайфуешь, на пенсию пиздуешь в свои пердя, накопить на хату в дс100500 можно и без ипотеки
415 276752
>>6750

>на пенсию пиздуешь в свои пердя


Проще тогда сразу застрелиться, лел.
416 276753
>>6710

>продала свои 130квадратов внутри ттк и переехала в евросоюз


Осталось только получить гражданство евросоюзной страны и надеяться, что из за гражданства РФ у тебя все не отберут как национальный фонд РФ.
417 276760
>>6554
Ну есть западное Бирюлёво внутри МКАДа, например. И не сказать, что волшебное место.

Но в целом, то же Ясенево, Строгино, Войковский или Фили - вполне себе ламповые. Чего там внутри ТТК такого волшебного - не знаю, все знакомые разъехались оттуда.
418 276761
>>6760
Фили - кусок кала буквально. Хз что там может быть лампового. Пятиэтажки, промка, полрайона железка, никакой инфраструктуры, дебильная ветка метро с пересадкой и ожиданием на киевской.
image.png15 Кб, 270x120
419 276762
>>6761
Двощую. А сейчас еще и застроится пиковейниками на месте промок.

вырос там
420 276763
>>6760

>Ясенево



Ламповый, только если ты торч. Или закладчик.
421 276765
>>6606

>В какие именно, шизик? Ты Ховрино или Головинский что ли в Левобережный записал, дебил? Весь район от Прибрежного проезда до Флотской можно пройти пешком за полчаса, ну минут 40.


>пешком


Хуйком, даун. Ты понаехал походу, раз не знаешь что раньше на все районы было одно метро Речной вокзал.
422 276766
>>6616

>последние апдейты на госуслугах какбе намекают, что сейчас не лучшее время для долгосрочных обязательств


Что за апдейты на госслужбе?
423 276767
>>6587

>заборов каждый год все больше. Вот увидишь, после майских будут ставить еще новые.


Кек, при том, что заборы Собянин жёстко убирал последние лет 5 и внезапно на безопасности это никак не отразилось. Вот при Лужке забороад был настоящий. Достаточно в любой полмосковный город заглянуть и увидеть как было
424 276768
>>6763
Так можно про любой район Москвы сказать. Бутово/Текстиля - для торчей. Вот видишь.
425 276769
>>6760

>Ну есть западное Бирюлёво внутри МКАДа, например. И не сказать, что волшебное место.



А я бы там жил легко.
Единственные минусы, что до метро пилить на автобусе порой минут 20 из около-мкада, но это если метро надо.
И тц - либо кати на Пражскую в Колумбус, либо в Вегас по мкаду.
А закладчики везде на спальных районах. Неважно, Бибирево, Медведково, Бирюлево или Орехово, надо будет - в любом доме раскурочат цветы или щиток.
426 276770
>>6507
Есть ещё Гранель, Инград, MR, Пионер, Донстрой и прочие Капиталы и Кросты.
Да, в пиковейниках берут 90% продаваемой площади, но на них свет клином не сошёлся в Нерезиновой.
427 276771
>>6761
У знакомого на Хруничева дед работал, они в Филях обитали. Потом в нулевые разменялись, и уехали оттуда в Жулëбино. Кирпичная пятиэтажка с высокими потолками прям у парка, школа нормальная рядом, поликлиника. Тогда нормально было, грит, в святые 90е.

Я туда в бассейн гонял ребёнком. Район зелëный такой, ну а то что ветка метро наземная - так это вагоны просто старьë. На МЦК тоже по земле катают - жалоб мало.
428 276772
>>6704
Хата в ипотеку под 0.1% на 30 лет, первый взнос был ~3млн. Квартира рядом с ТТК, но очевидно не внутри, иначе я бы так и написал

>>6709

>Дальше анал на всю жизнь и тряска за потерю работы или какого то еще кризиса


Я плачу меньше 10% от своей ЗП в месяц. Моей подушки хватит минимум на 1.5 года жизни, так что кризисы мне похуй.

>Далеко не везде платят 350к надо тоже помнить


А мне 350 и не надо, 200 хватит за глаза. Но когда последний раз искал работу офферов было много на 350.

>Квартира в ДС с нуля самому тем более ТТК для успешных кабанчиков, но никак не для анальника


Лол, как скажешь
429 276773
>>6771

>ну а то что ветка метро наземная


Да насрать что она наземная, там буквально неудобно из-за того, что по одному пути две ветки идут.
430 276780
>>6772
200к на руки. Пока собрал примерно 3 млн. Вижу, что однушки в 32-35 квадратов на окраине МКАДа идут по 12-14 млн. 0.1% уже почти нет, либо это первые этажи. Большинство домов - панельные. При 4.5-5% айтишной ипоетки нужно будет заряжать по 50-70к в зависимости от паршивости квартиры. В случае потери работы меня мигом выкинут на мороз и я потеряю квартиру и все накопления + вложенные средства. Решил ждать и копить пока не выйду хотя бы на 350к на руки. Ну и решил брать студию вместо однушки - тогда есть шанс, что выплачу за 5-7 лет, а не за 10-15.
431 276781
>>6771

>Филях


Там несколько ЖК от ПИК и вижу, что полно ж/д путей МЦД. Т.е. это постоянный грохот рельс - жить там невозможно.
432 276782
>>6765

>даун не слышал про деление на районы, а как понаех смотрит только по метро


Понаех,, спок.
433 276803
>>6780

>я потеряю квартиру и все накопления + вложенные средства


Квартира внезапно обесценится?
434 276806
>>6803
Я не он, но насколько я знаю, если человек не может платить ипотеку, банк сбывает квартиру по бросовой цене, закрывает долг, остаток возвращает человеку. Получится, что человек годами платил проценты ни за что. Большие проценты, потому что в начальных платежах разбивка условно 10% долг и 90% проценты.
435 276808
>>6806
Ну так продавай сам, а не жди год, когда банк тебя уже пиздюлями выселит.
436 276811
>>6808

>Ну так продавай сам, а не жди год


Словно тебе кто-то даст год не платить ипотеку. Просрочил один платеж - начинаются звонки и угрозы. Просрочил второй - вылетаешь на мороз, а твою квартиру, как непрофильный актив, банк спихивает за бесценок. Остаток долга висит на тебе и его продают коллекторам, которые уже на следующий день везут тебя за город в багажнике авто.
437 276812
>>6811
Это тебе бабка рассказала?
438 276813
>>6741

>Для этого нужно собрать ПВ на 4-5 млн минимум


Ну, кстати, это чуть ли не единственный способ получить ипотеку с комфортными условиями. Даже айтишная ипотека не дает тебе комфортный ежемесячный платеж, если ты не внес хотя бы 30% в качестве первоначального взноса. Т.е. если у тебя 2 мульта сбережений, то их можно положить на накопительный счет в каком-нибудь тиньке под 5%. Если каждый месяц заносить 150к, то через два года у тебя будет почти 6 млн. Правда к тому времени однушка будет стоить не 12-14 млн, а 15-18, а твои деньги по-сути "сгорят".
439 276819
>>5679 (OP)
Поясните за еботеку без ПВ? Есть смысл подписываться в рабство или лучше снимать/копить ПВ? Сперм предлагает 12% вроде как, дохуя но естественно речь о вторичке, чтоб сразу заехать.
мимо понаех
440 276825
>>6780
Ну надо было в прошлом году в 0.1% залезать, теперь конечно шанс проебан( А ты смотришь только готовое жилье? Просто можно на этапе котлована взять за 10.5 38м2 сильно ближе к центру, чем окраина МКАДа, и планировка будет хорошая евро-2. Я бы на твоем месте влез в ипотеку с минимально возможным взносом, а остальное оставил бы на вкладе под процент на случай поддержания штанов при потере работы. Думаю с 2млн уже можно влезть в новострой на стартовых этапах, а 1 млн отложить. Тем более если айтишная ипотека, там вообще нет смысла вносить досрочку/первоначалку больше минимальной, т.к. тебе вклад сейчас даст большую прибыль, чем ты сэкономишь от досрочки по айти-ипотеке

>>6813

>положить на накопительный счет в каком-нибудь тиньке под 5%


>тиньке


Уноси это говно, в норм банках есть накопительные счета под 8%. Смотри лучше росбанк и уралсиб (ну и погугли кто сколько дает епта)

Анальник 350к/наносек
441 276831
>>6825

> на этапе котлована


> сильно ближе к центру,


Самые жирные места в центре уже давно отстроены.
Остаются только либо элитные, либо элитные человейники, выбора почти нет.
Ну и ещё всё это будет сразу с охуевшей ЖК которая посадит свою охрану, провайдера...
1665142627-1.jpg152 Кб, 1280x720
442 276832
Авиатика норм, не?
443 276836
>>6831

>провайдера



Я в 35 лет узнал, что застройщик ставит своего ноунейм провайдера в жк.
Я нормален?
444 276838
>>6831
В центр тебя никто и не зовет с зп 200к, просто есть места поближе, чем возле мкад. Человейники, да, но нищукам выбирать не приходится

Анальник 350к/наносек
445 276840
>>6836
Говно говна чаще всего
Просто лишняя прослойка за более дорогой прайс
Их кабель все равно в итоге втыкается в условный МГТС или Ростелеком
Плюсов нет никаких
446 276846
>>6825

>Уноси это говно, в норм банках есть накопительные счета под 8%. Смотри лучше росбанк и уралсиб (ну и погугли кто сколько дает епта)


Ээээээээ....... Нет? Ты просто не читал условия, чел...
447 276847
>>6825
https://alfabank.servicecdn.ru/site-upload/5a/8e/2363/alfa_01042023.pdf

Читай условия, говно, чтобы не быть баттхертом
448 276888
>>6838
Ссу на ИТ блядей выбирающих пиковейник возле мкада
Мимо управленец 480к+ КПИ, квартальные и годовые
449 276892
>>6888
Здравствуйте, управленец! Вы живете в Клауд Найн?
450 276903
>>6846
>>6847
Переубеждать никого не собираюсь, ибо неосиляторы должны страдать и нести деньги в тинькофф под 5%, а еще лучше в сбер

>>6888
Где квартиру купил, манагер?
451 276914
>>6903
Маяковская 65кв трешка с проходной комнате
Дом 1929 года со старым ремонтом 24млн
452 276934
>>6903

>Переубеждать никого не собираюсь, ибо неосиляторы должны страдать и нести деньги в тинькофф под 5%, а еще лучше в сбер


https://api.rosbank.ru/doc/prilozhenie-k-standartnym-tarifam-pao-rosbank-dlya-klientov-fizicheskikh-lic-i-korporativnykh-klientov-fizicheskikh-lic.pdf

https://www.uralsib.ru/api/directory-engine/files/rates/tek_s_nakopit_010323_r9z8lbgg.pdf

Ты просто обосрался, чел. Ты даже не читал условия, лол. Твой росбанк дает такой высокий процент для премиальных клиентов. В уралсиб вообще уловка, что высокий процент первые несколько месяцев. Обтекай, чмо.
453 276939
>>6714
А кто покупает жильё в Донецке?
454 276940
>>6766
Электронные уведомления об отдаче долга родине.
455 276941
>>6811

>банк спихивает за бесценок


А где такие квартиры можно купить у банка?
456 276942
>>6940
А я может и не сильно против, закрыл бы часть ипотеки быстро, там вроде много платят, но я категория Д шизоид... Придется 30 лет сидеть анальником
457 276943
>>6941
На сайтах банков пробуй поискать.
458 276944
>>6942
На чём аналишь?

>>6943
А если серьёзно?
459 276945
>>6944
Джаваскриптизер
show.jpg.png16 Кб, 270x120
460 276948
>>6945
И сколько в трусы суют?
461 276949
>>6948
180к всего блин
462 276952
>>6949
Учи ts, че ты как додик?
463 276968
>>6934

>Пидорахен отнес свои копейки под 0.0001%


>Пидорахен промыл глаза от стекломоя и увидел что ему дали пососать


>Ряяяяяя такова ни можит быть!11



Чмонь, я счет в росбанке открывал несколько лет назад и мне сейчас стабильно капают 8% (и да, я проверял что это именно 8, а не 0.001 как у тебя). Про уралсиб конкретно сейчас хз, но раньше у них были самые интересные условия по накопительным счетам, я его просто в пример привел.

Про то, что росбанк дает 8% только до конца мая для новорегов я не знал, но проблемы тиньковохолопов которые за последние несколько лет не осилили открыть счет в норм банке меня мало волнуют. И все равно даже это выгоднее чем 5% у тинькова
464 276972
>>6968
росбанк и тинькоф это потанин
мимо
465 276974
>>6952
Так я и пишу на ts, просто не выделяю это в отдельный язык
466 276980
>>6968

>раньше у них были самые интересные условия


Ага-ага, пон-пон!
467 277145
>>6672

> Пиздец, конечно


Чому? Своя огороженная зона на 2 этаже. Внутри много магазинчиков, озон, вилдбериз, кафе. На этаже 3-4 квартиры. Охрана само собой. Ну и вид из окон шикарный (хотя зависит от расположения). Парк вот прямо под домом, люди из ЖК постоянно там бегают, занимаются.
468 277171
>>6968
Дебил конченый, ключевая ставка сейчас 7.5, банк может пойти в ЦБ и привлечь сколько угодно ликвидности за 7.5%. На кой хер ему делать то же самое у физиков за 8%?
469 277173
>>7145

>На этаже 3-4 квартиры.


Сколько там подьездов?
470 277197
>>7173
На 2 корпуса 17 подъездов.
471 277199
>>7171
Это не совсем так работает, мань. ЦБ не выдает всем подряд сколько они попросят по ставке ЦБ. Иначе бы банки в принципе не принимали депозиты, ибо нахуй.
472 277204
>>6673
Лол, толстота-то какая. Пиковейники и то более щадящие. Не говоря уж о том, что сам район аэропорт та еще хуета с забором на заборе.
>>7145

>Парк вот прямо под домом


Ой, вэй. Тимирязевский что ли? В который только через дыру в заборе лазить и через железку топать? Ну рассмешил.
473 277207
Какие городские клиники самые топовые? Куда можно за деньги записаться. Пока отметил "Городская клиническая больница № 1 им. Н.И. Пирогова", хотя хз насколько туда реально будет записаться.
474 277212
>>7207
Запомни, пригодится: у всех клиник есть свои сильные и слабые специализации. Искать просто "самую топовую" - непродуктивный подход. Если у тебя какая-то конкретная проблема, то узнавай через врачей где именно эту штуку лучше всего лечат и пробивайся туда.
изображение.png1,5 Мб, 1024x678
475 277213
>>7204
Ух ебать
476 277214
На что обращать внимание при съеме квартиры?
Заканчиваю универ, скоро пора съезжать с общаги. Планирую снимать однуху за 30-35к.
Как не попасть в лапы мошенников и жуликов?
image2,4 Мб, 1360x907
477 277219
>>7204

> Ну рассмешил


300 метров прошёл и ты в большом парке. Что здесь смешного?
478 277220
>>7214
Да хз этот рынок аренды полон не только и не столько мошенниками и жуликами сколько долбоебами с обеих сторон. Постарайся чтобы собственник не был долбоеб.
479 277221
>>7204
Выглядит это как пиздец.
480 277222
>>7171

>Дебил конченый


Мам мне нибамбит! Ну мам!1
481 277226
>>7212

> то узнавай через врачей


Через врачей обычной поликлиники? А что скажешь насчёт МЕДСИ?
482 277227
>>7226
Смотря что лечить собрался. В целом там откровенных дебилов не держат, но возможны варианты. Готовь бабло в любом случае, ценник там больше чем в "Ниармедике" каком-то.
>>7207
Как ты собрался записываться лечиться в больницу, дурачок? Если там есть даже поликлиника на территории, то тебя не факт что припишут туда.
16823352720320.jpg456 Кб, 1024x768
483 277230
>>7204
Вот теперь заебок
484 277232
>>7204
>>7213
>>7230
Спок нищуки, не завидуйте. Если там было бы плохо жить, рынок бы это отрегулировал, квартиры стоили бы дешево.
485 277236
>>7204

>Пиковейники и то более щадящие


Это в которых на один лифт в четыре раза больше квартир приходится? Че тебя так разорвало, пикочушка
16823352720320 (1).png1,6 Мб, 1024x768
486 277241
>>7232
Соевый, потише будь в этой ситуации
image95 Кб, 600x789
487 277242
THE SOYIM KNOW
488 277243
>>7241
вот это кайфы бля на пике
мимо собянен
489 277244
>>7145

ЖК хороший, но насчет

>Охрана само собой



Ты лжешь.
Я часто там бывал.
Если со стороны Планетной - там кпп с женщиной.
А если идти со стороны Ильюшина или Кочновского - то прямо по спуску машин все кто хотят поднимаются во двор на этот 2 этаж.
Со стороны Кочновского входная группа(а она важна - много людей идут с Гражданской) с эскалатором до сих пор не работает, она просто закрыта, лол и все вынужденно идут пешком навстречу спускающимся машинам, тут же гоняют и курьеры на велосипедах-самокатах. Особенно весело было ходить зимой вверх-вниз, когда пробивался гололед.
Почему такой блатной жк это до сих пор не решил - я в шоке.
Что касательно консьержей - никаких заявок нет на посещение, просто говоришь номер квартиры от балды и иди куда хочешь.

И этот жк идет как бизнес.
IMG20230219212137.jpg4,9 Мб, 4624x3468
490 277245
>>7241
Вот мой пиковейник. Сравни эстетику.
491 277247
>>7245
П.С. Пик не говно и не заебись, пик это как панельки из 80-х только рыночные и из 2020х
cf8ddf30b686b3fa2bfda97a6a1ca94d.jpg70 Кб, 704x528
492 277250
>>7247
Если бы строили онли девятиэтажки/восьмиэтажки, то взял бы, а так нахуй эти столбы с гражданами.
Алсо, бесит кухня утопленная внутри комнаты по планировке. Зачем так? Типо модненько иметь небольшую кухню на 2 комфорки и покупать кушоть доставке пиццы?
493 277251
>>7250

>Если бы строили онли девятиэтажки/восьмиэтажки, то взял бы, а так нахуй эти столбы с гражданами.


Панельки 80-х это в Москве 17-ти этажные столбы с гражданами
494 277252
>>7226

>А что скажешь насчёт МЕДСИ?


Тупой, током ебнуть? Говорю же: надо искать не "топовую клинику", а ту клинику (а лучше вообще врача), который специализируется на твоей проблеме. Сыч-аутист штоле?

>>7227

>Как ты собрался записываться лечиться в больницу, дурачок?


Демнюшками в карман. Первый день живешь?
495 277254
>>7245
На складочной штоле?

Мимо живу рядом и была дурная мысль там же купить.
496 277255
>>7254
Эт люблинский парк
497 277257
>>7199
Именно так и работает.
Депозиты принимают по ставке ниже ключевой, кредиты выдают по ставке выше.
Этим банки и живут.
1.jpg1,1 Мб, 1536x2048
498 277259
499 277261
>>7257
Этим и живут, шиз, на разнице ставок. Только вот нельзя прийти в ЦБ и сказать: я банк, дайте мне триллиард под 7.5 годовых, чтобы я его выдал кредитами под 20.
500 277265
>>7250
Ну да. Нахуй кухонный цех всрался. Заказал и привезли роллы.
Тред утонул или удален.
Это копия, сохраненная 11 марта в 11:42.

Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее

Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.
« /dom/В начало тредаВеб-версияНастройки
/a//b//mu//s//vg/Все доски