Двач.hk не отвечает.
Вы видите копию треда, сохраненную 25 декабря 2022 года.

Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее

Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.
Жилья в Петербурге и Ленобласти тред №11 242867 В конец треда | Веб
Обсуждаем:
- Районы Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
- Какой остров лучше: Васильевский или Петроградский?
- Где в ближайшее время появятся станции метро?
- Как же хочется в Мурино...
- Где купить двушку на Васильевском острове и наслаждаться чашечкой кофе и видами на залив?
- Какая ветка метро лучше: синяя или оранжевая, и на какой ветке катается больше быдла?
- Что лучше: вторичка или первичка, где проще поставить машину, меньше быдла и лучше пахнет, студия площадью 13 квадратов в старом фонде, или хоромы в 30 квадратов в городе Кудрово?
- И все, что связано с выбором и покупкой квартиры.

4 тред >>198135
5 тред >>203844 (OP)
6 тред >>211582 (OP)
7 тред >>216231 (OP)
8 тред >>221556 (OP)
9 тред >>230212 (OP)
10 тред >>235177 (OP)
2 242869
>>2867 (OP)
Новые горизонты, пиздец. Это как "Город первых"
3 242873
У Чистого неба расцветка прикольная. Нелепая такая, но почему-то нравится. Жаль сам ЖК на Парнас похож.
image.png3 Мб, 1690x1056
4 242874
>>2873

Тогда тебе legenda еще должна понравится.
5 242875
>>2874

>понравиться



fix
6 242880
>>2874
Не, это кислотный треш какой-то.
7 242896
>>2874
Пиксельно
image.png233 Кб, 765x380
9 242915
>>2910
Даже тут обосрались
Doktor, turn off my cringe inhibitors!.mp42,6 Мб, mp4,
1280x720, 0:11
10 242919
>>2910

>невообразимо просторный двор

11 242929
>>242850 →

>Где жить то можно в ДС2?



Более или менее везде, включая Мурино, Кудрово и Колпино. Мест, где условия для жизни явно непригодны, в Питере нет, а остальное - на твой личный вкус и кошелёк.

>>242852 →

>Там, где у тебя работа



Идеальный мир в твоём представлении - это один большой концлагерь: нет без работицы и до работы добираться не нужно.

Во-первых, жильё обычно выбирается на более долгий срок, чем работа, во-вторых, в семье может быть более, чем один трудоустроенный человек, в-третьих, кроме работы есть ещё потребности, которые барак рядом с местом работы удовлетворить не может.
12 242935
>>2929

> Мест, где условия для жизни явно непригодны, в Питере нет


Звучит как город-сказка, город-мечта
13 242940
>>2935

>Звучит как город-сказка, город-мечта



Сказки бывают разные и мечты тоже. Питер хорош тем, что квартира в Питере - это всегда квартира в Питере, в отличие от квартиры, например, в Воркуте. Питер, как и Москва, - это такие города, которые будут страдать разве что от перенаселения. Да, где-то престижнее, а где-то нет, но непригодных для жизни мест тут не будет.
14 242950
>>2940
Всё так, хотя есть совсем уж депрессивные места типа Ржевки или проспекта Обуховской обороны. Но если ты из Воркуты переезжаешь, то, наверное, и там ок.
15 242955
>>2950

> проспекта Обуховской обороны



Эм, а что там депрессивного-то?

мимо с Ткачей
16 242958
>>2955
Не, я скорее про ту часть, которая южнее Володарского моста, Пролетарская, Обухово, вот это всё. Впрочем, и район Ломоносовской мне никогда не нравился.
17 243467
Какие есть причины для того, чтобы переселиться в Питер, кроме экономических? Я могу понять тех, у кого есть деньги на бизнес класс на Петроградке или там на Ваське, но если у тебя есть деньги только на эконом (включая комфорт, который тоже эконом по определению).
18 243481
>>3467
Буду говорить с позиции человека который год прожил в питере в достаточно хорошем месте (сталинка, до станции московская 3 минуты ногами).

Почему стоит это сделать:
-Более-менее человеческая транспортная инфраструктура
-В наличии больше выбора, чем во многих других городах
-Если коронабесие кончится - рядом финка и вообще неплохой аэропорт
-Климат может кому-то сильно нравиться
-Дохрена вариантов раздобыть разные субстанции
-Очень много людей, так что единомышленников проще найти
-Культурное достояние
-Вода рядом, если живешь не прям в центре - то не сложно доехать до природы
-ОЧЕНЬ быстро делаются загранники

Минусы:
-Цены кусаются
-Продукты говнище за оверпрайс (сколько мне не втирали про высокую кухню - она в итоге сосет у любой забегаловки на юге, просто из-за качества ингредиентов)
-Кучи упорышей. Серьезно. Еще рекламы каналов в телеге соответствующих и на каждом сраном столбе объявы про релакс и киски
-Хачи прямиком из аулов - если на юге они ведут себя как обычные люди, потому что здесь и выросли, то в спб (как и в дс) они охуевшие и припизднутые обезьяны, ибо реально прямо из аула приехали на заработки и оттянуться, да еще и сбиваются в стаи
-Сервис не то чтобы отличался как-то от миллионников по итогу (говорю про уровень обывателя с ~150к зп)
-Жилье говно ебаное по качеству строительства, плюс это человейники и добавим общую невозможность нормально запарковаться в большинстве спальников
-Отвратнейший (лично по моему мнению) климат, из дома не хочется выходить этак 7 месяцев в году. В лучшем случае
-Питерофаги которые яростно дрочат на эту дыру довольно быстро набивают оскомину. Нет, серьезно, когда спадает первая пелена и ты понимаешь сколько и за что ты платишь, а потом еще и зиму здесь переживаешь - начинает от этих восторгов подташнивать
-Люди пусть и менее заебанные чем в дс, но все равно общий мрачняк на лицах скрашивает отчасти только общая вежливость. Хуй знает, просто радостных лиц тут меньше чем в том же краснодаре, по моему мнению
-Это не дс нихуя
-Экология и воздух говно, ибо машины, ну и промка вероятно добавляет
-Жить средний класс будет вероятно в мурино/кудрово/на оранжевой ветке/в шушарах/еще какой сраке - и это не то чтобы будет красочная жизнь, я думаю

По итогам могу сказать что половина моих знакомых планирует/уже свалила из питера как минимум на его окраины типа Пушкино, а то и вовсе на юг/за границу. Впрочем то же и с дсом - но у меня очень специфичный круг общения из фрилансеров всех сортов и направлений.
18 243481
>>3467
Буду говорить с позиции человека который год прожил в питере в достаточно хорошем месте (сталинка, до станции московская 3 минуты ногами).

Почему стоит это сделать:
-Более-менее человеческая транспортная инфраструктура
-В наличии больше выбора, чем во многих других городах
-Если коронабесие кончится - рядом финка и вообще неплохой аэропорт
-Климат может кому-то сильно нравиться
-Дохрена вариантов раздобыть разные субстанции
-Очень много людей, так что единомышленников проще найти
-Культурное достояние
-Вода рядом, если живешь не прям в центре - то не сложно доехать до природы
-ОЧЕНЬ быстро делаются загранники

Минусы:
-Цены кусаются
-Продукты говнище за оверпрайс (сколько мне не втирали про высокую кухню - она в итоге сосет у любой забегаловки на юге, просто из-за качества ингредиентов)
-Кучи упорышей. Серьезно. Еще рекламы каналов в телеге соответствующих и на каждом сраном столбе объявы про релакс и киски
-Хачи прямиком из аулов - если на юге они ведут себя как обычные люди, потому что здесь и выросли, то в спб (как и в дс) они охуевшие и припизднутые обезьяны, ибо реально прямо из аула приехали на заработки и оттянуться, да еще и сбиваются в стаи
-Сервис не то чтобы отличался как-то от миллионников по итогу (говорю про уровень обывателя с ~150к зп)
-Жилье говно ебаное по качеству строительства, плюс это человейники и добавим общую невозможность нормально запарковаться в большинстве спальников
-Отвратнейший (лично по моему мнению) климат, из дома не хочется выходить этак 7 месяцев в году. В лучшем случае
-Питерофаги которые яростно дрочат на эту дыру довольно быстро набивают оскомину. Нет, серьезно, когда спадает первая пелена и ты понимаешь сколько и за что ты платишь, а потом еще и зиму здесь переживаешь - начинает от этих восторгов подташнивать
-Люди пусть и менее заебанные чем в дс, но все равно общий мрачняк на лицах скрашивает отчасти только общая вежливость. Хуй знает, просто радостных лиц тут меньше чем в том же краснодаре, по моему мнению
-Это не дс нихуя
-Экология и воздух говно, ибо машины, ну и промка вероятно добавляет
-Жить средний класс будет вероятно в мурино/кудрово/на оранжевой ветке/в шушарах/еще какой сраке - и это не то чтобы будет красочная жизнь, я думаю

По итогам могу сказать что половина моих знакомых планирует/уже свалила из питера как минимум на его окраины типа Пушкино, а то и вовсе на юг/за границу. Впрочем то же и с дсом - но у меня очень специфичный круг общения из фрилансеров всех сортов и направлений.
19 243494
>>3481

>вообще неплохой аэропорт


Ты про Пулково так шутишь? Ебаное дно из дна

>>3467

>Какие есть причины для того, чтобы переселиться в Питер, кроме экономических


- Самый лучший интернет в России
- Дохуя сервисов доставки, можно облениться и выходить на улицу только за крафтовым пивом
- Есть где погулять и покататься, нодискасс. Не Москва, но всё равно не соскучишься
- Быдлопидорах намного меньше, чем каком-нибудь зауралье
- - Питерские сталинки - в плане домостроя это лучшее, что можно купить в РФ
20 243495
>>3494
То что это обосраный китайский рынок (ну реально, я думал после Платова что в спб вообще охуеть как круто будет, а в итоге бегаешь мимо прилавков с керамическими свинками) с отвратной планировкой это да. Но насколько я помню у него главная фишка в наличии рейсов за границу, то есть не обязательно ты будешь лететь через дс. Возможно я ошибаюсь, но это то что мне питерские говорили. В принципе ковидло кончится если, то рядом финка с лоукостерами.
21 243500
>>3467
Летом весьма пиздато гулять в центре; не на Невском само собой, а по всяким прилежащим улочкам, каналам. Или, наоборот, в каком-нибудь парке 300-летия или Сосновке, если хочется природы не выбираясь за город.
Много развлечений на любой вкус: музеи, театры, постоянно какие-то выставки, концерты, фестивали и проч. и проч.
Последние лет десять у меня был перманентно действующий шенген, который элементарно делается и продлевается, так что в любой момент можно было сорваться куда-нибудь в Европу.

Если ты домосед 24/7, особых причин нет, наверное.
22 243506
>>3500

>перманентно действующий шенген


Как?
23 243507
>>3467

>кроме экономических



Очевидно что никаких, потому что если у тебя всё хорошо с деньгами, то и смысла переката нет. Любой перекат это в той или иной степени разрыв социальных связей, так что если профита в деньгах нет, то и смысла переката нет
24 243508
>>3506
Ну его первый раз финны дают на полгода (причем без всяких справок и прочей беготни, только прописка питерская нужна), потом на год, потом на два года. Как срок заканчивается - делаешь новый. Из минусов - нужно периодически в Финку гонять, желательно первой поездкой, но я и так туда частенько мотался. Последнее время вообще моду взял по-царски на пароме на выходные гонять в Хельсинки.
25 243509
>>3506
Фины дают на изи с питерской пропиской
26 243510
>>3509
Временная подойдет?
27 243511
>>3510
Хз, я венгерскую делаю, т.к. был ВНЖ
28 243520
>>3494

>Ты про Пулково так шутишь? Ебаное дно из дна



А чё собственно нужно от аэропорта? Главное что рейсов много, есть телетрапы. Доехать на общественном вполне себе.

>>3481

>Кучи упорышей. Серьезно.


Тут не особо согласен. Если не ходить на думскую, то встретить очень трудно. Хотя как говорят друзья которые живут в многоиташках, там часто тусят закладчики

>Сервис не то чтобы отличался как-то от миллионников по итогу



Качество - да, а вот выбор сильно отличается. В условном Омске у тебя есть 3 рестика и 2 бара, в ДС2 их просто дохуя, как и всякой культурной жизни.

>Это не дс нихуя


Это плюс, а не минус

>Жить средний класс будет вероятно в мурино/кудрово/на оранжевой ветке/в шушарах/еще какой сраке - и это не то чтобы будет красочная жизнь, я думаю



Онли долбоёбы. Разница по районам не такая большая в цене, но дауны всё равно хотят новостроечку. И поделом
29 243639
>>3510
Никакая прописка не нужна, если только ты не из Крыма.
Ну и никаких перманентных шенгенов для неграждан не делают, будешь ходить и получать новые визы, пусть и раз в n лет.
30 243650
>>3467
Только любовь к ДС-2.
Экономических нет, хаты на 1-2 ляма дешевле ДСовских. Но в условных насыпях у Васьки ты будешь сосать хуй в обычных мухосранских коммиблоках, лет 10 не будет инфры, не будет метро.
За ту же цену в ДС есть новые ватутинки - где уже транспорта больше, чем во всём дс-2, через пару лет будет метро, уже есть инфраструктура, нет ебучего ветра 24/7
31 243651
>>3650

>уже транспорта больше, чем во всём дс-2,


Только автобусы, до метро ехать минут 40-час

>через пару лет будет метро,


Обещают после 27 года

>уже есть инфраструктура


Нет нихуя, кроме продуктовых магазинов

>нет ебучего ветра 24/7


Есть, там возвышенность и поля кругом. Но это имеет и плюсы, воздух довольно чистый. А вообще самый ветродуй в дс в Ясенево, там сильный ветер дует вообще всегда, потому что район на холме 200 метров на уровне моря и имеет большие расстояния между домов.
мимо крокодил из дс
32 243658
>>3650

Ватутинкошиз, ты же вроде продал свое говно. Или ты все-таки напиздел в том треде?
33 243660
>>3650

>хаты на 1-2 ляма дешевле ДСовских



Ты циан давно открывал?

>За ту же цену в ДС есть новые ватутинки - где уже транспорта больше, чем во всём дс-2, через пару лет будет метро



Блять, ты видел где это вообще? Там если метро будет, то ехать до центра надо будет минимум час под землёй.

За куда меньшие бабки в ДС2 можно жить в каком-нибудь петергофе или пушкикне и гонять на электроне (чем тебе не метро кроме названия?)
34 243698
>>3467

Любопытно ещё, что на Яндекс панорамах, снятых с воздуха, подозрительно много выложено в западном Мурино. Восточное Мурино? Хер там. Парнас? Аналогично. Остальные жопные места не так чтобы хорошо засняты. Зато в западном Мурино плотность воздушных шариков, прямо как в центре города.

Нам как бы намекают, что через десять лет туда будут возить туристов на экскурсии (на вертолётах)?
35 243722
>>3698
Это с дронов же фотки. Может кто-то из яндексоидов там живёт просто.
36 243728
>>3722

>Это с дронов же фотки. Может кто-то из яндексоидов там живёт просто.



Нет, всё проще. Любой может создавать такие панорамы и постить их на яндекс

https://yandex.ru/support/maps-pano/public.html
37 244181
Тред умер нахуй?

Что лучше - взять студию в новосаратовке на котловане или съесть собачий кал в весеннем парке?
38 244199
>>4181
Собачий кал хотя бы бесплатный
39 244215
>>4181

>Тред умер нахуй?


Все ушли закупаться салатиками и бухлом на НГ
40 244218
>>4181

>студию в новосаратовке


Для начала съезди туда и осознай весь пиздец.
41 244334
Хаты в районе свердловской набережной, это норм место?
42 244336
>>4334
Я там спал
43 244337
>>4334
Охуенное место, базарю. Но есть два камня:
1. Тебе должно быть похуй на шум 24/7 от набережной (если она будут на нее выходить);
2. Метро не завезли, если тебе это важно, закладывай дополнительное время на трамвай до Новочеркасской или автобус до Восстания.
44 244339
2гис рисует 35-40 минут до метро, пешком. Так, и не близко, и не далеко. От набережной шум, но с другой стороны красивые виды. Но в любом случае, перепродать это дело, предполагаю труда не составит, в случае если будет необходимость сменить локацию.
Ход рассуждений правильный?
45 244343
>>4339

>Ход рассуждений правильный?


В общем-то, да. Место хорошее, особенно летом, удваиваю предыдущего анона. Клево кататься на роликах или велике, да и просто гулять вдоль Невы. С перепродажей проблем не возникнет. Хотя мне всегда казалось, что там дорогое жильё, а, учитывая не самую лучшую транспортную доступность для пешехода, в ту сторону не смотрел. Всё же 40 минут топать до метро это далековато, а набережная в часы пик любит постоять.
46 244344
>>4339

>40 минут пешком до метро


>не далеко


Ебать мой хуй.
47 244346
>>4344
Типичные сказки риэлторов, ага

Помню как-то хату снимал, сказал риэлтору которая "бля буду адекватная братан, найдёт чё надо" что мне надо ПРЯМО У МЕТРО ленинский проспект. В итоге предложила варик в 1.5 километрах и сказала что "НУ ЭТО ЖЕ ПЕШАЯ ДОСТУПНОСТБ". Ну я в итоге офк нахуй послал и больше с риэлторами дела не имел.
48 244348
>>4339
Так ты смотри чо тебе сейчас надо, а не как перепродавать будешь.

Набережная шумная, до метро далеко, трамвай стоит в пробках и обособлять его не собираются. А за вид из окна тебе ещё и накинут сверху. Если так набка нужна, глянь на обуховской новые дома или на новочерке.
49 244349
>>4346
На самом деле ты немножко не прав. По-хорошему, если тебе принципиально, то ты должен был сказать не "прям у метро", а "не далее 500 м от метро" или другой исчислимый параметр. Но и риелторша тоже не со злости предлагает, у неё есть такой вариант, она тебе его показывает, если тебе не нравится - то ты спокойно говоришь, что не нравится, и ждёшь дальше.
50 244350
>>4339

> перепродать это дело, предполагаю труда не составит


С дивана всегда так видится. На деле, что подтверждают истории о реальных сделках со вторичкой на этом разделе, продать/купить квартиру это большой гемор, потеря денег, времени и нервов, тянущаяся от полугода до бесконечности.
51 244351
>>4349
Да мне собственно похуй чё я должен, она же бабки получает. Нормальный человек мог бы уточнить сколько метров для меня это "прямо у метро". В любом случае 1.5 км в это по-любому не входит.

А предлагает она офк не из злости, а просто потому что хочет по бырому деньги получить и свалить в закат, а удобно мне будет или нет её не волнует.
52 244353
>>4351

> Нормальный человек мог бы уточнить сколько метров для меня это "прямо у метро"


Нормальный человек сразу задаёт нормальные критерии, чтоб потом не мычать "Я не это имел в виду".

> В любом случае 1.5 км в это по-любому не входит.


Вот именно поэтому надо сразу говорить цифрами, потому что в твоё может и не входит, а у других людей другие понятия.

> а удобно мне будет или нет её не волнует.


Ещё раз - спокойно, без нервов, говоришь, что такой вариант не подходит и уточняешь, какой подходит.
53 244355
>>4353

> а у других людей другие понятия.



Насколько отбитым нужно быть чтобы "прямо у метро = 3 остановки на автобусе"
54 244361
>>4355
Не нравится локация - так и говоришь. Всегда такие вопросы лучше решать нормальным разговором.
изображение.png21 Кб, 1295x286
55 244443
Только я похвастался коллегам, что я обманутый дольщик, как уже надо бежать и принимать квартиру.
56 244775
Задача такова

Имеется:
1. 7-8 лямов, можно меньше (с учетом еботеки, конечно)
2. Желание купить сычевальню, не совсем всратую. Вероятно однушку. Вероятно вторичка. (я нихуя не понимаю в ремонтах и немного боюсь брать новострой без отделки, да и по деньгам думаю не сильно дешевле) Минут 15 максимум пешком до метро.

Подскажите самый адекватный район(ы) в котором на такие деньги можно позволить себе что-то адекватное.

Адекватное это - не панелька, хрущевка, хуйня требующая полного ремонта всего, и прочие клоповники. Чем ближе станция метро к центру - тем лучше, плюс всякая там зелень природа благоустрои и все эти приколы.
57 244828
А в каком доме в Петербурге лучше всего жить? Какие дома самые качественные в плане звукоизоляции, теплоизоляции и качества строительства?
Смотрю на варианты до 16 миллионов и думаю над кирпичными домами возле м. Беговая. Что можете сказать про эти дома?
58 244831
>>4775

>7-8 лямов


>Адекватное это - не панелька, хрущевка, хуйня требующая полного ремонта всего, и прочие клоповники


С таким бюджетом поиск будет мучительным. Тебе нужно взять циан и пройти буквально все объявления. Интересные добавляешь в избранное и едешь смотреть обязательно. Изучаешь сам дом, место. Район тебе ничего особо не даст, нужно место смотреть.

Почекай ещё в ютубе главные наёбки с квартирами в питере. Могут впаривать разделенную квартиру, например.
59 244856
>>4828
Ты мыслишь в правильном направлении и бюджет у тебя норм. Лучшие дома - кирпич периода от начала 90 до эпохи ипотеки. Дома на беговой норм, район в целом хорош, парк, центр близко и в финку/область удобно ездить. Небольшой минус - район транзитный, машин слишком много.

Если время не жмет, посмотри другие районы. Прям фильтруй по материалу и году постройки, за такой бюджет годноту можно найти даже на Парке Победы/Московской. Север нирекаминдую, там рай автопидорахи и ад нормального человека.
60 244893
>>4775
Посмотри елизарка/ломо, можно взять в сталинке однушку за примерно эти деньги. До центра 2-3 станции.

В целом можно глянуть кирпичные точки, там тоже вполне норм по качетсву (т.н. кооперативные дома). Это там новочерка, мужества, академка.
61 244908
>>2958
Район на перспективу. С годами, если начнута начнут переносить промзоны, то вполне годная локация получится
62 244909
>>3467
Город вампир, во всех смыслах.
Особенно, если покусает тебя в лучшие молодые годы.
Screenshot 2022-01-05 at 8.37.19 AM.png2 Мб, 1620x1158
63 244930
>>4908
КУПИЛ КВАРТИРУ В ПЕРСПЕКТИВНОМ РАЙОНЕ
@
ЖДЕШЬ СОБСТВЕННО ПЕРСПЕКТИВЫ
@
ЖДЕШЬ
@
ЖДЕШЬ
@
ЖДЕШЬ
@
ДОЖДАЛСЯ, А ТУТ И ПОМИРАТЬ ПОРА


Мантры новостройкодебилов про с годами то с годами се протекли и сюда. Не, если ты покупаешь хату для инвестиций/на далекое будущее, то обухово с пролетарской может и ок. Хотя, учитывая что облагораживание в 2к21 - это снос промзон и возведение 25 этажек с кустиками под ними то вообще идея сомнительная. По запросу дебила из >>4775 могу сказать что пусть идет нахуй с его бюджетом в 7-8 лямов и желанием благоустроенного района и при этом не советского жилья он может пройти нахуй.
64 245040
>>4930
ты тупой дебил)
65 245056
>>4336
:-Р
66 245063
>>5040
Ты жди, не дёргайся
67 245135
>>4930

>ЖДЕШЬ СОБСТВЕННО ПЕРСПЕКТИВЫ



Ты не понимаешь сути перспективы. Перспектива - это чисто инвестиционная вещь, которая говорит лишь о том, что ценность данного актива с определённой долей вероятности повысится в будущем. Я тут наблюдал, как в одном долгострое (с 2014 года что ли) инвесторы перепродавали друг другу квартиры: суть была в том, что те, кто купил там квартиры чтобы жить, поняли, что вляпались, переуступили свои права дольщиков с хорошей скидкой инвесторам, инвесторы подождали несколько лет, перепродали другим инвесторам на пару лямов дороже (цена недвижимости выросла же в среднем по рынку), те перепродали ещё на пару лямов дороже, а потом вдруг раз и дом сдался и теперь квартиры там стоят не 12 мультов, а 20. Так и там, если промзоны перенесут и будет годный район, то цена недвижимости там сильно вырастет, если не перенесут, но будет понятно, что рано или поздно всё равно перенесут, то цена недвижимости тоже вырастет потому, что стала ближе, гарантировать конечно это нельзя, но спрогнозировать всё же можно.

>это снос промзон и возведение 25 этажек с кустиками под ними то вообще идея сомнительная



Я не специалист по промзонам, но от промзон вонять может (бывал неоднократно), а от 25 этажек только нагрузка на инфраструктуру разве что.
68 245138
>>5135

>спрогнозировать всё же можно



Как с метро охуенно спрогнозировалось, ага.

Изначально планировали копать ветку в сторону балт. жемчужины, дорыли до юго-западной, а потом пук-среньк, давайте лучше рыть свой вариант БКЛ, и ща будут копать в обратном направлении. Традиционные переносы сроки ввода станций, ес-но, прилагаются.
69 245142
>>4930
Ну кстати если про невский говорить, то там по сути есть уже всё. Просто вместо заводика будет новостроечка. Метро/трамвай/парки всё это есть.

А бизнес вообще быстро подтягивается
70 245162
>>5138

>Как с метро охуенно спрогнозировалось, ага.



И что? Прогнозы не всегда точны, на то они и прогнозы. Если тебе нужна квартира рядом с метро, то нужно покупать квартиру рядом с метро, а не там, где его ещё не начали строить. Другое дело, когда ты покупаешь квартиру, которая тебя в целом устраивает, но есть ещё приятный бонус в том, что когда-нибудь здесь будет метро в пешей доступности. Даже, если ты будешь продавать квартиру до того, как метро будет построено, то сам факт того, что метро тут когда-нибудь будет, приятно скажется на вырученной за неё сумме.

>Изначально планировали копать ветку в сторону балт. жемчужины



Это, насколько я понимаю, один из вариантов, который предложил подрядчик, которому поручили составить несколько, подчёркиваю - несколько, вариантов предпроектной документации. Если для тебя планировали - это то, что написал застройщик в своих буклетах, то ты ошибаешься. Принятие решения о строительстве метро и его реализация - это многоступенчатый процесс, иногда его можно предсказать с достаточно хорошей точностью.

Если возвратиться к изначальному вопросу, то можно сказать, что вынос промзон за пределы КАД - это практически неизбежность. Купить жильё посреди промзон с прицелом на то, что их перенесут и застроят освободившиеся участки человейниками - это вполне оправданное решение.
71 245163
>>5162

>Купить жильё посреди промзон с прицелом на то, что их перенесут и застроят освободившиеся участки человейниками - это вполне оправданное решение.



Вот только качество жизни и района от этого не улучшится. Ценник жилья, соотв-но, тоже плстрадает. Был в человейниках "Цивилизации"? Растиражируй это на всю промзону и получи сраное мурино 2.0.
20210815162005.jpg5 Мб, 4032x3024
72 245166
>>5163

>мурино 2.0



Добро пожаловать в третье тысячелетие. Теперь города будут выглядеть так, сначала на окраинах, потом местами в старых районах, а потом и везде, кроме исторического центра. Сначала всякие Варламовы будут бухтеть, но потом все привыкнут и это станет новой нормой.

>Вот только качество жизни и района от этого не улучшится



С чего бы это вдруг? Там будут всякие магазины/рестораны/бассейны/кинотеатры и прочее.
73 245169
>>5166

>Теперь города будут выглядеть так, сначала на окраинах, потом местами в старых районах, а потом и везде, кроме исторического центра.



В европках и америках малоэтажка, подобные человейники - это соц жилье для нищуков. И пока перелома тенденции не видно.

Ты забыл или не знал, как все от подобных районов дружно нос воротили, пока цены вверх не пошли. Стоит им (ценам) или нормально скорректироваться, или постоять на месте лет 5-10, все снова будут нос воротить. Что тогда делать со всем этим говном будешь?

Опять же, посмотри на Китай. Тоже строили такую хуйню, как не в себя, и хули толку? Семимильными шагами движутся к тому, чтобы сносить понастроенное, местами уже сносят.

>Там будут всякие магазины/рестораны/бассейны/кинотеатры и прочее.



И хули толку, если единственное желание при виде района - это съебать нахуй. Кстати, где и как ты там бассейны собрался размещать? Это тебе не дикси на первом этаже открыть. Затопить к хуям паркинг, лол?
Blue Valley Mortgage.mkv5,9 Мб, webm,
1920x1080, 0:31
74 245170
Олсо, ничего не имею против районов с повышенной (по сравнению с пятиэтажками) плотностью, но еб вашу мать, сделайте хотя бы прямо сильно заметную переменную этажность.

Но нет, это же РАБОТАТЬ надо, проектировать район, да и так сожрут, хули там. Гораздо дешевле нахуярить одинаковых стен, получив район, в котором хочется выйти нахуй из окна.
75 245195
>>5169

>В европках и америках малоэтажка



Тред по недвижимость в СПБ и ЛО, алло.

>подобные человейники - это соц жилье для нищуков



"Человейник" может быть очень дорогим, а малоэтажный район может быть очень бедным. Это всё, что называется, зависит от.

>Опять же, посмотри на Китай. Тоже строили такую хуйню, как не в себя, и хули толку? Семимильными шагами движутся к тому, чтобы сносить понастроенное, местами уже сносят.



Что мне там смотреть, я там жить не собираюсь. Когда Гонконг снесут, тогда и поговорим о Китае.

>И хули толку, если единственное желание при виде района - это съебать нахуй



А вид пятиэтажек не вызывает у тебя такого желания? Ну так вот: тринадцать этажей - это как раньше пять, а двадцать пять - это как раньше девять.

>Кстати, где и как ты там бассейны собрался размещать?



С добрым утром, сейчас новые ЖК строятся с коммерческими помещениями, в которых прекрасным образом размещаются спортзалы с бассейнами.
76 245199
>>5195

>А вид пятиэтажек не вызывает у тебя такого желания?



Не вызывает.

>сейчас новые ЖК строятся с коммерческими помещениями, в которых прекрасным образом размещаются спортзалы с бассейнами



Спортзал просто разместить, бассейн - нет. Если изначальнл не запроектировано, то твой бассейн переедет в подвал/паркинг. Ну, или это будет лягушатник в лучшем случае 20 метров.
77 245222
>>5199

>Не вызывает



Ну вот и к новостройкам все привыкнут.

>Спортзал просто разместить, бассейн - нет



Сети фитнес клубов заранее договариваются с застройщиками о такой возможности ещё на этапе проектирования.
78 245303
>>5138
Сравнил метро, которое по сути нужно лишь холопам, чтобы до РАБотки доехать и перенос промок, который освободит место под застройку человейниками и сулит огромные профиты некоторым заинтересованным людям
79 245304
>>5163
Так мы тут про качество жизни?
Ну тогда пару часов и вот тебе Финляндия.
80 245305
>>5170

> сделайте, спроектируйте


Кто тебе что-то должен?
Пока есть спроса в экономических реалиях РФ спрос на человейники и маспо надолго - ничего не изменится.
81 245307
>>5305

От того, что рыночек порешал, ситуация лучше не становится.

Просто мне горит.

>>5304

Если мерять близостью до Финляндии, то лучше вообще тогда какой-нибудь Выборг брать.

>>5303

С промзонами тоже не просто. Там нужен снос и вывоз снесенного, там нужна рекультивация, еще и за изменение ВРИ плоти. Профиты могут быть хорошими, да, но не огромными. Огромные профиты - это человейники в чистом поле рядом с городом, чтобы коммуникации сильно не тянуть. Вышел в поле - и ебошь объемы тоннами.
82 245320
>>5307
Наивный.
Чем дальше тянуть - тем больше профиты на всех уровнях.
А тыхолоп, как конечный пользователь никому из этой цепочки не интересен.
image.png109 Кб, 1079x359
83 245510
Привет, ананасы. Покупаю себе хату в СПб. Читаю пдф с оценкой недвижимости. Пик рилейтед.

Чому цены на новостройки так ебово растут?
84 245512
Алсо, заметил, что вы тут предпочитаете купить 40м в новостройке на каком-нибудь ебаном парнасе вместо 65м в центре за ту же цену. Почему?
85 245514
>>5512
Хз кто предлагает. Даже если и предлагают, то этого человека неистово обоссывают.

>>5510
Растут потому что стало больше бизнеса, и собственно этоо видно из отчёта. Есть однокомнатные в экономе для типа молодых и илитные трёхи для солидных семейных господ
86 245528
>>5510
Так льготную ипотеку отменили.
87 245547
>>5512
Тут надо говорить про конкретные варианты, тому що за те деньги, что стоит однуха на парнасе, вряд ли что-то годное купишь в центре. Там может быть куча проблем в виде убитых коммуникаций, живности всякой, плохой планировки и т.п.

Есть кейс знакомого, который купил в прошлом году небольшую двушку рядом с Сосновкой. Место охуенное, всё для жизни есть, но хата, мягко говоря, в плохом состоянии. Почти год она у него стояла, т.к. было где жить, сейчас вот озаботился сделать там ремонт и переехать, но слегка охуел, когда ему смету выкатили. Там получилось чуть ли не в стоимость хаты, лол. Теперь вот думает что делать, продать её (может даже выиграет) или брать вторую ебатеку на ремонт.

А так-то никто в здравом уме не поедет в эти муравейники, если можно жить в центре или даже тихом спальном районе.
88 245551
>>5512
Нет никакой одинаковой цены у 40 метров на Парнасе и 65 в центре. Нет, ты конечно можешь пошерстить циан и доказать, что это принципиально возможно, но качество самого жилья будет пиздец каким разным. Хата в центре за цену хаты на Парнасе - это не про купил и заехал жить на следующий день. Это про капитальный ремонт вообще всего, минимум год еботни, возможно даже с согласованиями в КГИОП.
89 245553
>>5547

> Там получилось чуть ли не в стоимость хаты, лол.



Так это потому что он в одной конторе всё брал, поэтому и выставили смету на дурака. Плюс есть куча работ которые можно сделать самому за 2 минуты, но если в смете, то она естессно считаются. Например установка выключателей/розеток. Типа любой еблан сделает, но в смете будут стоять 200-300 рублей за штуку.
90 245727
Анон, нужен твой экспертный взгляд.
Есть один район, где год назад вторичные однушки возле метро продавались на 1-1.5 миллиона дороже, чем квартиры в строящихся домах на 1-2 км дальше от метро. Квартиры возле метро построил застройщик 10 лет назад, который сейчас строит те дальние дома от метро.
В начале этого года застройщик повысил цены на квартиры в строящихся домах и теперь цены со вторичкой возле метро и с несданными квартирами в N км от метро сравнялись.
Вопрос: приведет ли это к стоимости квартир возле метро?

Локация: м. Парнас
91 245728
>>5727

Нет. У метро могут даже и подешеветь.

Потому что застрой субсидирует ипотеку, а на вторичке субсидий, извольте отвалить 10+% за кредит.
92 245729
>>5728

>на вторичке субсидий нет



Fix
image.png199 Кб, 615x450
93 245765
Есть такие кто снимал тут коммуналки и ли просто знает че там да как? Какие там люди, алкаши наркоманы, часто пиздят ли там вещи? Про туалеты и кухни я уже понял что там состояние лишь бы было.
94 245766
>>2867 (OP)
Где нужно работать, чтобы заработать хотя бы на однушку в ДС-2?
95 245768
>>5766
В Газпроме, в Москве, за границей.
96 245770
>>5766
Нужно не работать, а зарабатывать.
97 245776
>>5765

>коммуналки


Маргиналы-понахеали со всей провинции
Screenshot 2022-01-16 at 8.14.24 PM.png144 Кб, 2380x1088
98 245782
>>5766
Просто без задней мысли берешь и работаешь.
В 21 будет 2,3кк, инфа пока не дошла.
В 22 будет 3кк если премий не будет.

мимовасилеостровец
99 245783
>>5766

>Где нужно работать, чтобы заработать хотя бы на однушку в ДС-2?



Начни со студии в условном Мурино, потом продай и купи однушку, потом продай и купи однушку в ДС-2. Либо начни с комнаты, потом накопи на убитый хрущ, отремонтируй своими руками и т.д.

З.Ы.
Завтра поеду подписывать акт об приёмке этой конуры.
100 245784
>>5783

>Начни со студии в условном Мурино, потом



обосрись. Ибо студий дохуя нахуярили, по сравнению с однушками, и доплата выросла.

>Либо начни с комнаты, потом



обосрись, ибо это еще больший неликвид, чем студии.
101 245789
>>5782
Это-ж копейки.
102 245792
>>5789
Так ведь и у нас не москва, вполне достаточно на годную однушку.
103 245802
>>5765
Я снимал на жуковского, марата и невском. По три года примерно на каждом. Общее правило - к северу от Невского норм, коммуналки почти все раскуплены частниками. К югу от Невского ад и бабки с детьми алкашами в коливингах своих экологичных. Характерный признак - стоят окна времен войны или заменены на стеклопакеты.

Куплю себе хату на Петроградке, вдали от суеты, буду поплевывать в студентов. Присмотрел уже. С эркером.
image.png620 Кб, 822x960
104 245804
>>5766
Как раз для тебя сегодня видел
https://www.avito.ru/sankt-peterburg/kvartiry/kvartira-studiya_252m_26et._2211588471

10% первый взнос осилит даже макдачник. Потом 40к в месяц.
image.png830 Кб, 2003x1305
105 245807
Или можешь жить во дворце
106 245809
>>5804

>10% первый взнос осилит даже макдачник


>Продажа за наличный расчёт

изображение.png32 Кб, 1144x435
107 245812
>>5782

>Просто без задней мысли берешь и работаешь.


>>5789

>Это-ж копейки.



Я, например, меньше получаю.

>>5784

>обосрись. Ибо студий дохуя нахуярили, по сравнению с однушками, и доплата выросла.



Покажи мне ЖК, где квадратный метр в студии стоит дешевле, чем в однушке при прочих равных.

>>5784

>обосрись, ибо это еще больший неликвид, чем студии.



Высокая ликвидность и не нужна, нужно лишь, чтобы стоимость квадратного метра росла не хуже, чем у остальной недвижимости.
108 245836
>>5802
Понял буду искать к северу от невского спасибо. Ответь ещё часто ли пиздят вещи, ну там же хилинькая дверца которую взломать на раз два и не докажешь, после 4 лет в общаге, где всё было в камерах я как-то забыл, что соседи могут беспредел устроить, а вот щас призадумался.
109 245851
>>5836
Честно говоря такого не слышал. Да и это максимально тупо, ты же в курсе кто с тобой живешь, вычислить на изи. Ну только мб нарики какие-нибудь
110 245860
>>5836
Ни разу не было за все девять лет в Питере чтоб у меня что-то спиздили. Один раз пьяный сосед перепутал свою дверь с моей и пытался ключом открыть. Я изнутри вышел, отвел его к нужной квартире, помог дверь открыть и в кровать довел уложил.

Это я на Марата ближе к Разъезжей снимал.
111 245867
>>5783

>Начни со студии в условном Мурино, потом продай и купи однушку, потом продай и купи однушку в ДС-2. Либо начни с комнаты, потом накопи на убитый хрущ, отремонтируй своими руками и т.д.


Чел, я половину жизни уже прожил. Меня не хватит на все эти приключения. Так и быть, буду доживать свой век на съемных, пока работа есть...
112 245868
>>5782
160к на руки. В своем ДС-404 уходит примерно 35-40к, свободные 120к летят на ETF на биржевой счет. Цена приличной однушки в ДС-2 - 17-23 мульта.
113 245874
>>5868

>ена приличной однушки в ДС-2 - 17-23 мульта


170-230 мультов
быстрофикс
114 245881
>>5868
Ох уж этот юношеский максимализм. Со своими 160к на руки не стоит выёбываться, а стоит требования к жилью умерить, либо отказаться от идеи переезда (собственно, ради чего?). Однушка где-нибудь на Дыбенко или в Купчино как раз по карману будет.
115 245882
>>5766
обычно берут жильё семьёй. Плюс родители чо подкинут, может хата от бабки достанется.
116 245883
>>5728

>Нет. У метро могут даже и подешеветь.


Это странно, потому что если я правильно понял автора, имеются ввиду квартиры в 5-10 минутах от метро, либо 21 квартал, от которого до метро надо ехать. Главстрой его позиционирует как комфорт-класс, хотя по-моему комфорт-класс в локации Парнаса - такая себе идея и первую роль будет играть именно шаговая доступность метро.
117 245884
>>5765

>Есть такие кто снимал тут коммуналки и ли просто знает че там да как? Какие там люди, алкаши наркоманы, часто пиздят ли там вещи? Про туалеты и кухни я уже понял что там состояние лишь бы было.



Подруга там жила у Чернышевской. За все хаты не скажу, но вообще всё прилично смотрелось. Алкаши и наркоманы это, скорее, в сторону Сенной.
image.png60 Кб, 1101x522
118 245886
>>5883

>Это странно



Ничего странного, сейчас все завязано на ежемесячный платеж с минимальным взносом по ипотеке.

Больше ставка - ниже цена, меньше ставка - выше цена. А платеж одинаковый.
119 245893
>>5881
Да я как-нибудь на съемных тогда уж. Половину жизни, считай что прожил, мда.
120 245896
>>2867 (OP)
Расскажите о жизни в Ленинградской области.
Есть ли такой город с ЖД сообщением до Питера, с зелёной экологией (да откуда там загрязнение в лесу то?)?
Для работы нужен только отличный интернет (оптика до самого Питера) (я удалёнщик). Как искать такие хорошие точки на карте?
Но самое главное, чтобы городок был безопасным, без наркоманов, без бичей и без маргиналов. Город-сказка, короче..
121 245903
>>5896
Батя друга живёт в Сосново. Очень хорошее спокойное место (правда летом в выхи много народу на озёра приезжает). На электроне около часа ехать.

Насчёт интернета не в курсе, сори Но он работает главным инжинером какой-то хуйни и постоянно на созвонах и совестной работе через энтот самый инторнет
122 245904
>>5896
С интернетом всё больше зависит от типа жилья, состояния оборудования конкретного дома - в многоквартирном доме, начиная с брежневок, с большим числом квартир, почти всегда будут стабильные 100 Мбит/с.
Сейчас даже в ебенях, в новом многоквартирном доме в регионе, не СПб и не Ленобласть, в малом городе - 3 провайдера на выбор со скоростью 100 Мбит/с, у двоих из них сейчас уже появилось 500 Мбит/с.
123 245910
>>5896
Гатчина. Очень ламповое место. На электричке до Балтийского возкала минут 40.
124 245918
>>5766
Между ног у местной питерской барышни с квартирой.
125 245920
>>5896
Пушкин. Петергоф. Стрельня. Сосновый бор.
Сестрорецк.
126 245922
>>5920

>Петергоф


Разве это не часть города?
127 245924
>>5922
Как и сестрик.
128 245939
Как щитаете, аренда около метро (15-30 минут ходьбы) сильно дороже того же Петергофского шоссе?
129 245940
>>5939
Ну открой циан и посмотри.
130 246004
>>5924
Как и Пушкин.
>>5922
Часть. Но ламповым от этого быть не перестаёт
131 246006
>>5939
Доплати и сними рядом с работой.
132 246008
>>5939

> 15-30 минут ходьбы


Это не "около". Это довольно таки далеко, пешком каждый день не походишь.
133 246009
Удваиваю Пушкин - очень приятный городок. Но не ЛО, как и большинство тут насоветованного. Разве что Гатчина (норм, столица ЛО с недавних пор) и Сосновый бор, но в нем хз что делать. Всеволожск еще можно рассмотреть по соотношению цена/качество.
134 246011
>>6008

>15-30



>далеко



Калич, ты? Хотя 30 - это уже многовато, 20 еще норм.
135 246012
>>6009
Пушкин подходит, до него добираться вообще хуйня, в том числе до аэропорта и метро
136 246013
>>6011
Уже не раз обсуждали. Максимум комфортного времени - 10 минут. Всё остальное - заебёт быстро, даже если ты спортсмен нахуй. Если так нравится ходить - ходи гулять в парк или в лес и ходи там хоть по 20 км ежедневно. Но жильё должно быть в комфортной доступности. Сколько уже таких наблюдаю, кому 20 минут становится ходить не норм, и в итоге пересаживаются на машину и усугубляют пробки.
137 246014
>>6009

> Всеволожск еще можно рассмотреть


Что в нём тихого и лампового? Тупо спальный район питера, только ещё и административно не входит в него.
138 246020
>>6014

>Тупо спальный район питера, только ещё и административно не входит в него.



Ты не путай Девяткино с самим Всеволожском. Это вполне себе самомтоятельный город, я там работал даже (и ездил из питера, лол).

Но лампового там действительно ничего нет, обычная 100к населения мухосрань.
139 246032
>>6013

То, что в твоем кругу общения каличи, не делает из 20 минут "далеко".

У меня работа в 20 мин от метро, не испытываю никакого дискомфорта.

Главное, чтобы общее время от дома до работы не превышало 40-45 мин.

Поэтому я живу у метро, оно у меня буквально за углом, лол
140 246033
>>6032

> Главное, чтобы общее время от дома до работы не превышало 40-45 мин.


Так если 20 минут только до метро дойти, то это крайне ограничивает варианты поиска работы от такой локации. Я не спорю, что это расстояние более чем реально пройти, может быть даже каждый день не проблема ходить, но это выходит за рамки комфортной жизни для большинства людей. Ещё раз повторю - если нравится ходить пешком, ходи на здоровье, гуляй по городу, по лесу, по парку, по промзонам если нравится, кто ж мешает-то? Главное, чтоб всегда была возможность вылезти из дома и быстро куда-нибудь доехать.
141 246156
>>6013

>Максимум комфортного времени - 10 минут



Довольно малая часть людей живёт на таком расстоянии от метро. Если учесть, что рядом с самим метро лучше тоже не жить, то обитаемая зона, по твоей версии, почти исчезнет, что разумеется не так.

>>6032

>У меня работа в 20 мин от метро, не испытываю никакого дискомфорта.



20 минут - это предел приемлемого пешего расстояния до метро. Если ты живёшь дальше, чем за 12-15 минут пешком до метро, то должны быть внятные альтернативы пешей прогулке (трамвай, маршрутка, личный автомобиль - что угодно), иначе это жопа.
142 246163
>>6156

> Довольно малая часть людей живёт на таком расстоянии от метро.


Поэтому у нас так много людей ездят на работу на машине, создавая пробки.

> рядом с самим метро лучше тоже не жить


Это ещё почему?

> 20 минут - это предел приемлемого пешего расстояния до метро.


А я говорю про комфортное расстояние, а не приемлемое. А то щас начнутся истории про героических сельских детей, которые ходят в школу по 8 км по пересечённой местности, можешь сам погуглить.
143 246227
>>6163

>Поэтому у нас так много людей ездят на работу на машине, создавая пробки



Пусть ездят на общественном транспорте, тоже мне проблема.

>Это ещё почему?



Много людей, бомжи, шум. А для бизнес-класса близость к метро - это вообще минус.

>А я говорю про комфортное расстояние, а не приемлемое



Комфортное расстояние - это 350-700 метров по прямой, но кто сказал, что обязательно ходить пешком?
144 246232
>>6227

> Пусть ездят на общественном транспорте, тоже мне проблема.


Обычно жалуются, что на ОТ ехать вдвое дольше. В принципе, часто так и есть - если метро находится в стороне, то нужно сначала до него доехать, там пересесть, и ехать куда надо. Многим это не нравится, и они выбирают автомобиль, на котором можно ехать сразу по прямой, правда, в итоге стоишь в пробке и едешь столько же, но аргументы уровня "зато жопу не морожу и подмышки не нюхаю". В автаче можешь спросить подробности.

> Много людей, бомжи, шум.


У меня подруга живёт в доме, соседнем с домом у метро. Никакого повышенного количества людей, бомжей и шума не наблюдаем.

> кто сказал, что обязательно ходить пешком?


См. выше. ОТ с пересадкой часто бывает слишком неудобно. А ещё и бывает, что автобус/трамвай есть, но ходит настолько редко, что пользоваться им ненадёжно: можно простоять 15 минут на морозе и в итоге отправиться пешком, потеряв кучу времени. Это всё идёт в копилку аргументов тех, кто пересаживается на бибику и создаёт пробки.
145 246239
>>6232

>У меня подруга живёт в доме, соседнем с домом у метро. Никакого повышенного количества людей, бомжей и шума не наблюдаем.



Какая-нибудь незагруженная станция, где поток людей недостаточен для создания перечисленного.
146 246253
>>6239
Поток людей сразу рассасывается во все стороны. Никто во двор дома под окна не ходит.
147 246255
>>6253
Ага, съезди на Большевиков или там сенную
SP1.jpg19,9 Мб, 12575x19430
148 246323
>>6232

>У меня подруга живёт в доме, соседнем с домом у метро. Никакого повышенного количества людей, бомжей и шума не наблюдаем.



Сегодня не наблюдаете, а завтра вам насрут в подъезде. Метро, к сожалению, это не только самый удобный вид транспорта, но и место притяжения всяких бомжей, попрошаек, торговцев и прочих сомнительных личностей. Бомжи спят в вестибюлях днём, а ночью, когда их оттуда выгоняют, проникают в подъезды соседних домов и спят там.

>>6232

>См. выше. ОТ с пересадкой часто бывает слишком неудобно. А ещё и бывает, что автобус/трамвай есть, но ходит настолько редко, что пользоваться им ненадёжно: можно простоять 15 минут на морозе и в итоге отправиться пешком, потеряв кучу времени. Это всё идёт в копилку аргументов тех, кто пересаживается на бибику и создаёт пробки.



Так и рядом с метро может быть неудобно, мне вот с красной на синюю ветку ездить неудобно: с пересадкой (на такси) лучше.

Вообще пешая доступность метро - это как квартира на последнем (предпоследнем этаже), или иными словами вкусовщина.
20220115111237.jpg1,9 Мб, 2268x4032
149 246326
К - качество.
150 246329
Переснимал кучу квартир прежде чем влез в ебатеку. Жил в 50 метрах от метро, жил в 20 минутах ходьбы. Оптимальный вариант - 10 минут, меньше - шум и помехи от злачных мест и любителей их посещать, больше - устанешь ходить.
151 246334
>>6329

> больше - устанешь ходить.


Знакомый начальник чего-то там на заводе ходил до работы за 3.5 км. Зимой и летом. А ему норм, всё равно целый день сидит.
152 246341
>>6334
Как я и ванговал, начались истории про героических преодолевателей. Давайте теперь вспоминайте детей в Архангельской области, что по 8 км в одну сторону до школы ходят через болота. Только к комфортному времени это отношения уже не имеет.
153 246342
>>6323

> Сегодня не наблюдаете, а завтра вам насрут в подъезде.


Насрать в подъезде могут и в 30 минутах от метро. Живёт подруга там почти всю жизнь, обычный дом, как везде, никакой повышенной активности.

> Бомжи спят в вестибюлях днём, а ночью, когда их оттуда выгоняют, проникают в подъезды соседних домов и спят там.


Охуительные истории из Нижнего Новгорода подъехали.

> Так и рядом с метро может быть неудобно, мне вот с красной на синюю ветку ездить неудобно:


Тут не близость к метро проблема, а выбор ветки. Совсем другая тема.

> иными словами вкусовщина.


То есть, ты хочешь сказать, есть люди, которым обязательно надо квартиру в 40 минутах от метро, иначе им не норм?
154 246348
>>6334
Ага, по гололёду, как сегодня, охуенно, наверное, 3,5 км ходить. Или под дождём/ветром-в-харю. Я вот сам погулять не дурак, где-нибудь в парке или центре, могу и 7-10 км навернуть с удовольствием, не не каждый день по пути на работу/с работы. Всё-таки метро для безлошадного вещь крайне нужная. Но как выше анон сказал, не прям рядом, а минутах в 10 идеально.
155 246353
>>6348

> не прям рядом, а минутах в 10 идеально.


Ещё раз говорю, зависит от конкретного метро и конкретного дома. Есть дома, мимо которых просто проходит основной поток людей от метро, там наверно не очень норм. А есть дома, во дворы которых никто не заходит, и в чём проблема там жить? Живёшь себе в двух минутах от метро, при этом и двор тихий, и бомжей нет.
156 246354
>>6348

> охуенно, наверное, 3,5 км ходить. Или под дождём/ветром-в-харю.


Нисколечки, кстати, не сомневаюсь, что есть люди, кто живут в дальних корпусах Мурино, ходят пешком по 40 минут до метро "Девяткино" и ещё и говорят, что им заебись и вообще всю жизнь об этом мечтали, мол, каждый день бодрая прогулка, свежий воздух и всё такое.
157 246361
>>6334
Да я и 10км ходил в охотку до работы. Прикол же в том чтобы у тебя выбор был, а не в том что ходить полезно. Сегодня не захотел, вышел на своей станции, завтра захочу прогуляться - выйду на станцию раньше
image.png731 Кб, 1276x902
158 246362
Как тяжело найти квартиру всё-таки...
159 246363
>>6362
Какие же ледлорды пидарахи. В чем проблема залить эту ванну саноксом по 70р/литр прежде чем сдавать квартиру. Даже тереть ничего не надо, химия сама все сделает.
160 246364
>>6363
Лениво им. Я бы, кстати, такую хату не сдавал, а слил бы побыстрее и всё. Мороки с ней больше.
161 246367
>>6362
ПРОСТО добавляешь 10к/мес к самому ебаному днищу рынка, которое ты сейчас перебираешь, и наслаждаешься.
162 246370
>>6363
Не волнуйся, таких довенов рыночек порешает очень быстро. Либо сдают сильно ниже рынка, либо находят конченных жильцов, которые платят через раз и усирают хату
163 246386
>>6367
Зачем кормить жадных пидорахенов?
Искать хату нужно с умом, никуда не торопясь. За месяц-другой ты гарантированно найдёшь хороший вариант без комиссии ебаного агента.
164 246388
>>6386
Тогда не надо постить, что тяжело найти. Перебирай говно с осознанием выгоды экономии.
165 246415
Бля, сёдня ногами прошёл 3км и это пиздец. Говно, ветер, снег мокрый.

Идите нахуй со своим "20 минут до метро это норма!"
166 246416
>>6415
Я 5 лет на работу ходил по 3 км туда и 3 км обратно под музыку.
Был стройным. Сейчас на удалёнке жиром заплыл до 105кг
167 246417
>>6416

>Я 5 лет на работу ходил по 3 км туда и 3 км обратно


Ну так это не при Беглове.
168 246419
>>6388
Жаловался не я, а другой анон.
И можно подумать, что за +10к тебе не придётся перебирать такое-же говно.
169 246420
>>6342

>Насрать в подъезде могут и в 30 минутах от метро



Могут, но это маловероятно.

>Охуительные истории из Нижнего Новгорода подъехали.



Думаешь, что в ДС-2 нет бомжей?

>Тут не близость к метро проблема, а выбор ветки



Жил бы на синей, были бы ровно те же проблемы.

>То есть, ты хочешь сказать, есть люди, которым обязательно надо квартиру в 40 минутах от метро, иначе им не норм?



Есть люди, которые метро не пользуются на постоянной основе. 40 минут до метро бывает только на окраинах.

>>6348

>Но как выше анон сказал, не прям рядом, а минутах в 10 идеально



Опять же вкусовщина. Мне нравится, когда семь минут. Пять - близко, десять - далеко. Но кому-то и пятнадцать минут - это вот тут рядом, и ходят все со своей скоростью.
170 246422
>>6420

>Жил бы на синей, были бы ровно те же проблемы.


Посоветуйте хорошую ветку без бичей?
171 246423
>>6422
Кольцевая в МСК.
xfgm.png390 Кб, 1129x756
172 246425
>>6420

> Жил бы на синей, были бы ровно те же проблемы.


Тебе ж на синюю как раз ездить, какие проблемы?

> 40 минут до метро бывает только на окраинах.


См. пикрил.

> Пять - близко


Чем это плохо?
173 246426
>>6425

>См. пикрил.


Пискаревка и есть окраина.
srtj.png192 Кб, 883x934
174 246428
>>6426
Вот тебе напротив Смольного, это уж точно не окраина.
175 246430
>>6428
Ну те, кто покупают квартиры на Свердловской набережной садятся в тачку и летят куда надо, зачем им пиздюхать на метро?
А кому надо метро - берет у метро.
А у кого денег нихуя - в жопе, откуда еще маршруткой или электричкой ехать до метро.
А новые станции правительство строить не будет в средней перспективе.
image.png543 Кб, 1370x805
176 246433
А насколько вообще соотносятся зелёные зоны и хуёвая жизнь в них? Краснее цвет - дороже аренда. Значит ли это, что в "зелёных" зонах сплошные маргиналы и бандиты живут?
177 246434
>>6430
Я привел это как пример района не на окраине, где 40 минут пешком до метро. Не маневрируй про тачки. Ты сказал, что такого не бывает, а вот тебе, бывает. Ещё всё Полюстрово в таком же удалении от метро, и это тоже не окраина.
178 246435
>>6433
Что за бред? Как раз бандиты живут в красных зонах, у них денег дохуя.
179 246437
>>6434

>Ты сказал, что такого не бывает


Не я.

>Полюстрово не окраина


Окраина. На правом берегу за пределами веселого поселка и ниже промзоны на лесной сто лет был просто военный полигон и больше ни ху я. Оттого, что там понатыкали домов пока земля была дешевая и 2 больших торговых центра, принцип не изменился (ровно такую же хуйню сейчас делают из намыва, лол, только в разы больше плотности). Но кому и Янино - 20 минут транспортом до центра, и Купчино - элитный район у Московского проспекта.
180 246439
>>6416
Да умница ты наша. Я говорю про то что охуенно когда выбор есть
181 246441
>>6420

>Думаешь, что в ДС-2 нет бомжей?


На удивление куда меньше чем в ДС. Я хз почему так, но как ДС не приеду, то на кольцевой тело катается, то на вокзале штабелями спят. Реально давно такого в ДС2 не видел.
182 246442
>>6433
Ну как сказать, когда соотносится, когда не соотносится.

Стоимость жилья складывается из кучи факторов, и часто они очень субъективные.

Если не праздый интерес, то можешь про конкретные районы спросить
image.png514 Кб, 814x828
183 246443
>>6442

>Если не праздый интерес, то можешь про конкретные районы спросить


Какой из этих районов лучший для жизни? Чтобы не бояться встретить гопников в подъезде или криминал с ножом
184 246444
>>6430

>Ну те, кто покупают квартиры на Свердловской набережной садятся в тачку и летят куда надо, зачем им пиздюхать на метро?



Метро это про быстроту, а не про деньги. Ты можешь быть наносеком, но если тебе нужно на работу в офис, то один хуй проще на метро.
185 246446
>>6444
Ну как-то нихуя. До переезда я отыгрывал машиной 15 минут в часы пик против метро, что на одной работе, что на другой. Если засиживался до ночи, то по пустым дорогам еще больше экономил. После переезда в другой район вообще абсолютно одинаково. На очень редких маршрутах метро выигрывает сколько-нибудь заметно, тем более если учитывать не только время движения между станциями, а еще до/от них.
Плюс, если ты в бэк-офисе из-за монитора не вылезаешь, еще ладно, а вот когда нужна хоть какая-то презентабельность, то на тачке уже можно одется как белый человек, чтобы орки в метро не убили от зависти, не обтоптали ботинки, не перепачкаться, не вспотеть.
Для меня основной плюс метро в том, что мне не надо следить за дорогой, я книжку читаю или кинчик смотрю пока меня перемещают в пространстве.
186 246469
>>3520
А что ты главное проигнорил то - мерзотнейший климат перечеркивающий ВСЕ плюсы питера. В таком говеном климате только еблан жить будет.
187 246471
>>6469
Там не просто так так много алкашей, гомосеков и наркоманов.
188 246479
>>6471
Ну вот именно. Потому зачем вступать в перепалки и разъебывать тейки того анона, когда главный тейк его разъебать нельзя - там ужасный климат и никакие друзья, тянка, работа наносека, велики, рестораны его не перекроют.
189 246490
>>6433
>>6443
Блять, как же я проиграл с желтого пятна на намыве ВО. Я понимаю еще цены на сами квартиры, но надо же умудряться сдавать и снимать квартиры для пидорах на краю острова без метро парков школ больниц ТЦ и всего прочего. Кто это говно снимает?

По твоему вопросу - конечно лучше 6ой или верхушка 4ого. Но не приезжай сюда, и без тебя дурака тесно.

мимовасилеостровец
190 246502
>>6469

>мерзотнейший климат



ХЗ, у меня отторжения не вызывает.

>>6490

>Кто это говно снимает?



Кому нужна ВИДОВАЯ КВАРТИРА С ВИДОМ НА ЗАЛИВ.
191 246505
>>6422

>Посоветуйте хорошую ветку без бичей?



Я не проводил исследований, но мне кажется, что это зависит от конкретной станции: если там есть тёплое место, где можно сесть у стеночки или ещё лучше прилечь и при этом не попадать в поле зрения сотрудников метрополитена, то бомжи там будут. Когда на выходе есть тамбур, то там в холодное время года обязательно будет спать минимум один вонючий субъект.

>Тебе ж на синюю как раз ездить, какие проблемы?



Мне нужно бывать и на красной и на синей.

>Чем это плохо?



Поток людей к метро и от метро становится невозможно игнорировать. Это не то, чтобы совсем плохо, просто лично я предпочту пройти лишние сто метров, чем постоянно видеть этот поток.

>См. пикрил



Окраина и есть. Не, ну понятно, что можно выбрать точку равноудалённую от трёх ближайших станций метро (ЖК Богатырь 3, например), вдобавок отделённую от метро естественными преградами вроде рек и железных дорог (я в своё время был неприятно удивлён, что на проспект Динамо 3 быстрее всего было добраться именно пешком) и сказать: "Ну вот же, и до метро далеко топать и рядом с центром", - но такое ещё нужно постараться найти.
192 246506
>>6446

>я отыгрывал машиной 15 минут в часы пик против метро


>>6444

>Метро это про быстроту



Метро - это 40 км/ч с учётом остановок, средняя скорость автомобиля в СПб по данным 2019 года 25 км/ч (в часы пик 5-10 км/ч).
193 246507
>>6469

>мерзотнейший климат перечеркивающий ВСЕ плюсы питера.



Климат в Питере вполне ОК, не надо повторять этот старый миф о том, как тут плохо с климатом.
194 246511
>>6507

>не надо повторять этот старый миф о том, как тут плохо с климатом.


Пусть повторяют, лишние люди в Питере не нужны
195 246512
>>6511

Двачую. Пусть в свой ДС набиваются, как сельдь в бочку.
image.png1,1 Мб, 1024x851
196 246513
>>6512
Вот только ДС2 это тоже бочка
197 246519
>>6502

> ХЗ, у меня отторжения не вызывает.


> Я и потерпеть могу


Мы тебя поняли.
198 246520
>>6505

> я предпочту пройти лишние сто метров, чем постоянно видеть этот поток.


Сто метров это одна минута, а тебе нужно целых пять. Зачем?
199 246522
>>6507
Ну климат ОФК хуже чем в Сочи, но не сказать что сильно хуже чем в Москве
200 246525
>>6443
3 и 5 точно хуйня

Пискаревка весьма зеленый и уютный район, но без метро(

Намыв хуйня с ветром и без метро

Купчага вполне, намного лучше чем в мифах
201 246526
>>6522
Может и не сильно хуже, но что хуже - ты и сам признаёшь. Да и в Москве климат говно по сути, три четверти года пасмурно.
202 246529
А что в Питере происходит со дворами?
У нас (в Сибирский перди) и то меньше льда и снега
203 246530
>>6529
Как мне с дивана видится, в Сибири осадков меньше, и зимой уж температура как опустится ниже нуля, так и не поднимается особо. В Питере же всю зиму, то +2, то -2, поэтому говно растаяло - говно замёрзло, и так слоями.
204 246536
>>6513
И менты так же цепочкой каждый день стоят, ага.
205 246539
>>6443
Гопников в подъезде и криминал с ножом ты, скорее, в центре встретишь как раз.
Чисто по моим наблюдениям:
1 - Муравейник на муравейнике, не протолкнуться.
2 - Хорошо, тихо, зелено. Но нет метро.
3 - Наверное, самый лучший район чтобы встретить то, чего ты опасаешься. Если не повезет.
4 - Неплохо во всех смыслах. Но и не то, чтобы хорошо.
5 - Заебешься ездить в город. Реально заебешься.
6 - Постоянный злоебучий ветер с залива.
206 246550
>>6539

> 5 - Заебешься ездить в город. Реально заебешься.


Там же метро есть, в чем подводный камень?
207 246558
>>6526
Ну я об этом и говорил. В питере климат примерно средней говёности по меркам европы.

Хотя тут как всегда на любителя. Зима мягкая, лето не палящее. Море даже есть, лол.
208 246560
>>6530
Так и есть

>>6529
Да просто жители хуёвы в этих домах. Уборка двора это обязанность управляхи. Если жители молчат - значит не убирают. Если жалуются, то прибегают дворники. Они же тоже не долбоёбы лишние бабки тратить, если всем норм.

Аналогично и с хуйнёй типа лампочек, надписей, объявлений и т.д. Управляхи обычно вполне себе подскакивают, только писать/звонить нужно
209 246561
>>6550
В отмеченой зоне нет, только на самом краешке есть Проспект вытиранов, но там людей до пизды утром
210 246565
>>6558

> Зима мягкая


Мягкая зима, это когда большую часть времени +10...+15 и нет снега. На побережье Северного моря так. В Питере это то снег, то лёд, то дождь, то всё вместе. Если ты среднему жителю Европы расскажешь, что это климат "средней говённости по меркам Европы", на тебя посмотрят, как на crazy Russian.
211 246566
>>6560
На самом деле проблема ещё в том, что ты попробуй это всё убери. Снег сгребли в сугробы - теперь во дворе не пройти. Надо вывозить, а чем, тачками что ли? Лёд нужно целые сутки колоть ломами, потом весь асфальт в щербинах, а через неделю лёд обратно образуется. Сыпать всё реагентами? Так сами ж жаловаться будете, что дышать нечем, и что ботинки разваливаются за одну зиму. Конечно, вина жильцов тоже есть, но в целом просто климат говно. В Москве такая проблема тоже есть, безусловно.
212 246577
>>6511

>Пусть повторяют, лишние люди в Питере не нужны


Ну да учитывая то что планирую перекат в Италию ох как я буду плакать без Питера ахахаха.
213 246578
>>6507

>Климат в Питере вполне ОК, не надо повторять этот старый миф о том, как тут плохо с климатом.


Лучше итальянского? Интересные у тебя взгляды на жизнь однако!
214 246579
>>6502

>ХЗ, у меня отторжения не вызывает.


Это ненормально. Человеку свойственно жить на Югах, а не забираться во всякие ебенище унылые северные.
Как может нравится пасмурная погода большую часть года? Имхо я конечно не врач но тут явные беды с башкой.
215 246580
>>6512

>Двачую. Пусть в свой ДС набиваются, как сельдь в бочку.


Ору с этой логики. Типо раз не в Питер то в сцаный ДС? Я ж говорю планирую в принципе съеб из пост-совочка депрессивного в Италию. Все города пост-совка говно по тем или иным причинам про сельскую местность молчу. Нигде в бывшем ссср не хотел бы жить.
216 246584
>>6580

> из пост-совочка депрессивного в Италию


====> /em/
Здесь тред про жильё в Петербурге и ЛО. Если ты здесь не живёшь и не планируешь, то предлагаю немедленно покинуть этот тред пост-совочков депрессивных.
217 246587
>>6584
Я в треде из-за того, что моя ЕОТ когда-то хотела к вам понаехать и поступала в ваш медвуз. Сам бывал в Питере. Вот и охуеваю как находятся люди тем более типо с претензией на интеллект, которые хотят там жить.
Мне кажется Питер для таких вот псевдоинтеллектуалов как ты и она, которым мозгов не хватает уехать в настоящую Европу вот они и сублимируют Питером. А этой даже в Питер мозгов уехать не хватило кек!
218 246588
>>6584
А ну и могу высказаться по теме треда без проблем.
В Питер уж коль и ехать, то только если есть деньги на жилье в историческом центре в красивом ухоженном старинном доме. Ехать в Питер, чтобы жить в обычном скотоблоке - это бред сумасшедшего.
219 246589
>>6587
Ну хорошо, если тут все такие псевдоинтеллектуальные без мозгов, то ты знаешь, где находится крестик, чтоб закрыть вкладку. Открывай итальянский двач и сиди там, что ж ты с нами-то, ущербными, сидишь?
220 246590
>>6589
Так мне интересно вы рассматриваете Питер как временный вариант с последующим перекатом за рубеж? В таком случае это норм и вы не ущербные и не псевдоинтеллектуалы.
А если вы хотите прожить там всю жизнь, то объясните почему вы сдались и похоронили мечту о жизни на Западе? Как вас сломало это общество?
221 246591
>>6565
Да хз, жил в странах Вышеградской четвёрки примерно года 3 суммарно. Климат похож, только минус влажность с моря (но это есть в части Польши которая на балтике).
222 246592
>>6566
Да хуй знает, я звонил и они скинули всё на газон и всё.
223 246593
>>6590
А почему это должно быть мечтой вообще?

Ну вот я получаю хорошие деньги в ДС2, у меня тут друзья семья, хата своя. Зачем мне ехать куда-то?
224 246594
>>6593
"За год в Санкт-Петербурге бывает в среднем 75 солнечных дней.''
Этого достаточно для психически здорового человека чтобы не жить в Питере. Уж если так сильна любовь к россиюшке можно перекатиться в ламповую Коктебель в Крыму.
a8533c3983e5410ba185ebfcb2360fc2.jpg178 Кб, 1205x800
225 246595
Вот какая красота а это кстати Россия! Ща бы променять такой рай на хмурые северные ебеня.
226 246596
>>6590
Те, кто планируют перекат, сидят в /em/. А тут сидят ущербные псевдоинтеллектуалы. Так что успокойся и езжай в свою Италию.
227 246597
>>6591
Я тебе про Северное море, а не про восточноевропейскую парашу, которая да, по климату не очень отличается от России. Хотя, всё равно отличается в мягкую сторону.
228 246598
>>6592
Во дворах-колодцах нет газонов.
229 246599
>>6594
И что у меня там будет кроме солнца?
230 246601
>>6594
Ну окей, значит, я психически нездоровый. Молодец, что определил мой диагноз, спасибо, а теперь покинь тред.

> ламповую Коктебель


Параша с хачами и без нормальной работы.
231 246602
>>6597
Сначала пишешь "средний житель европы", потом говоришь что половина европы это не европа.

Ясно-понятно, иди нахуй
232 246603
>>6599
А солнце очень важно для психики и для нормального здоровья, тянку можно увезти с собой. А в Питере и со всем обозначенным тобой выше можно спиться изи или снаркоманиться из-за дурной погоды. Не зря скандинавы тоже по самовыпилам опережают тех же итальянцев или испанцев причем в разы.
233 246605
>>6577

>как я буду плакать без Питера ахахаха.


Одногруппник охуел какое гавно Германия и Италия. Жил и работал там около года. Говорит, лучше города, чем Москва - просто не найти
234 246606
>>6601

>Ну окей, значит, я психически нездоровый. Молодец, что определил мой диагноз, спасибо, а теперь покинь тред.


Так в Питере даже сложилась своя школа психиатрии по которой откровенных поехавших признают здоровыми, хотя таких же людей в Москве упекут в дурку. Это без рофлов все гуглится.

>Параша с хачами и без нормальной работы.


В Питере тоже хачи и обычный петербуржец получает 73к - это ненормальная зп для города с населением овер 5 лямов человек.
По факту обычный питерец без норм зп с хачами так еще и без солнца 290 дней в году лол.
235 246607
>>6606
Окей, спасибо, что раскрыл глаза. Обещаем больше никогда не жить в Питере. Завтра всем городом переезжаем к тебе в Италию. Тред можно закрывать, увидимся в /em/.
236 246608
>>6605
"Погода в Москве радует нас солнечными днями в году — 89, облачными днями — 85, и пасмурными — 191.''
Обосрался. Променять чудесную Италию на мрачную парашу.
237 246611
>>6607
Так мне без троллинга интересно ты и вправду считаешь нормальным жить в месте, где 290 дней в году пасмурная или облачная погода? Тебе вправду в кайф в таком климате и ты не злоупотребляешь никакими веществами и/или бухлом?
238 246613
>>6611
Нет,мы с тобой полностью согласны и завтра переезжаем.
239 246614
>>6608
Хорошая погода делает людей слабыми и глупыми. Плохая погода делает людей сильными и умными
240 246615
>>6613
Это такой метод псевдоарументации когда нечего по факту возразить ведь 290 хмурых дней в году - это реально говно и пиздец и оспорить это никак нельзя.
241 246616
>>6614
Это со счастьем скорее имеет обратную корреляцию. Лучше быть слабым и глупым, но счастливым сицилийцем, чем умным питерским алкашом-доктором физмат наук. Или суровым сильным грузчиком, но все равно алкоголиком и солевым, который умрет от инсульта в 65.
242 246617
>>6614
И кстати по айкью и нобелевкам нет никакой существенной разницы между РФ и Италией. Такие же люди плюс минус только там счастливее за счет климата и количества благ на душу населения.
243 246618
>>6595
так там работы нет. Сам из Ялты переехал в Питер из-за работы и бесконечно ахуеваю от климата. Но жить в малосемейке с родителями это ад, а на свое жилье там в Ялте заработать невозможно. За несколько лет заработал себе на хату, теперь все тяжелее себя мотивировать тут оставаться, только зп больше 100к мотивирует, а так это жуткое место.

По пикрил Коктебель это же ебеня без воды, работы и с хачами. Уж лучше мотивируй людей переезжать в Севаст или Ялту.
244 246619
>>6615
Ты прям как тот шизик из дс-поста, который набигает и начинает всех тут убеждать, что Москва лучше Питера. Есть же соответствующий раздел в /ем для обсуждения куда лучше перекатываться, если у тебя вдруг возникло такое желание.
245 246621
>>6615
Согласен, надо ехать в Омск - самый солнечный миллионник в России. Там-то заебись
246 246622
>>6616
наверно там от инсульта в 45 должно быть. умереть от инсульта в 65 за счастье для солевого
247 246624
>>6618
Да про работу правда я обосрался. Ну вот потому я изначально и говорил, что нужно заводить трактор, ибо в пост-совке норм житья нет - на югах снгшных зп анкдотические, на северах климат хуета и на самом деле зп тоже скромные у обычного работника(вы как я понял айтишники). Жить в северном аду ради 80к(ОБЫЧНАЯ питерская зп) - увольте! Я бы в этом Питере просто с ума сошел ибо не злоупотребляю веществами алкоголем и даже не курю.
Наверно да если оставаться в снг, то фрилансером в Крыму. А туда зп на карту из-за рубежа дойдет хоть?
248 246626
>>6622
Ну да, но сравнивать еще нужно крупные города тогда уж - не думаю что средний Питерец умнее Миланца или Флорентийца обычного. Сильнее и выносливее? Хуй знает - россия да и питер по долгожителям и продолжительности жизни не в топе нихуя.
249 246628
>>6624
Чел, успокойся. Мы поняли что тебе не нравится питер. Съёбывай куда хочешь, всем насрать
250 246630
>>6619
Шизики те кто всерьез топят за переезд в город где 290 дней в году пасмурно или облачно. Я как раз таки глас истины. Питер изначально построен в ебанутом месте не зря Петр хотел на югах столицу строить, но чет моча в башку стукнула.

>Есть же соответствующий раздел в /ем для обсуждения куда лучше перекатываться, если у тебя вдруг возникло такое желание.


За совет спасибо изучу там что про Италию пишут и переезд туда, но а тебе разве не хочется на Запад? Ты вроде не похож на совсем поехавшего.
251 246631
>>6624
А кем можно в Италию ехать? айтишником можно и в Крыму зарабатывать удаленно и радоваться солнцу. на клубнику спасибо не надо (да и в Италию не зовут), лучше в Питере по специальности чем на клубнике в Европе.
252 246632
>>6621

>Согласен, надо ехать в Омск - самый солнечный миллионник в России. Там-то заебись


Нет там свои проблемы есть.
253 246633
>>6628

>Чел, успокойся. Мы поняли что тебе не нравится питер. Съёбывай куда хочешь, всем насрать


Так вы же и не Питер обсуждаете по сути лол - а какие-то скотоблочные районы. У вас же у самих дрочеров на Питер нет денег на норм жилье там в центре. Скорее вот это веселит и заставило зайти в тред. Да понятно в центре есть свой вайб, романтика. Но чтобы купить там жилье нужно так пахать сильно, что проще перекат в Италию оформить и купить жилье там - реально.
254 246635
>>6631

>А кем можно в Италию ехать? айтишником можно и в Крыму зарабатывать удаленно и радоваться солнцу. на клубнику спасибо не надо (да и в Италию не зовут), лучше в Питере по специальности чем на клубнике в Европе.


Крым параша по другим причинам - население все же в плане еблищ и культуры уступает Италии, кухня тоже менее вкусная и разнообразная, нельзя распивать свободно, нельзя иметь дома пистолеты боевые. Так звать и не должны - сам учи итальянский и работу айтишником там. Если толковый спец и язык знаешь - легко найдешь.
255 246636
>>6633
очень поверхностно, как будто ты прошелся по центру насмотрелся на архитектуру и захотел там жить. на самом деле в центре старый фонд стоит дешевле скотоблоков, но и геморроя там в виде соседей, коммуникаций, окна в стену будет много. вот новостройки в центре стоят очень дорого и их почти нет.
256 246637
>>6636

>очень поверхностно, как будто ты прошелся по центру насмотрелся на архитектуру и захотел там жить. на самом деле в центре старый фонд стоит дешевле скотоблоков, но и геморроя там в виде соседей, коммуникаций, окна в стену будет много. вот новостройки в центре стоят очень дорого и их почти нет.


Ну да главное же в Питере - архитектура шикарная по меркам пост-ссср.
Где дешевле то лол https://spb.cian.ru/sale/flat/264572634/
257 246638
То есть я могу понять желание жить в Питере в охуенном доме в центре типо как я выше скинул. Но откуда даже у наносека такие деньги? Свалить в Европу и купить там шикарное жилье проще чем отваливать лям баксов в Питере лол.
258 246639
>>6630

>Шизики те кто всерьез топят за переезд в город где 290 дней в году пасмурно или облачно.


Да тут вроде никто никого не уговаривает же. Спрашивают про конкретику, места, транспорт, контингент. Если бы вопросы ставили типа "Что лучше, вилла в Неаполе или трешечка на Крестовском, плюсы, минусы, подводные камни", то и разговор был бы другим. И в другом разделе.

>но а тебе разве не хочется на Запад?


Я как-то всерьез никогда не думал об этом, если честно. В Европе много где был, но далеко не везде хотелось остаться на подольше. А ведь ещё говорят, что нельзя путать туризм с эмиграцией.
В Питере у меня много связей, родители, друзья. Да и работа не способствует переездам подобным, только если в что-то новое вкатываться.
Насчет климата хз, я тут родился и вырос, так что привык давно. В том же Риме поздней осенью было безумно жарко, когда я там тусил. Страшно подумать, что там в июле.
259 246642
>>6638
Да объява неадекватная + цыганский ремонт типа илитный.

На самом деле наносек может себе позволить жильё в центре вполне изи.
260 246650
>>6630

> Я как раз таки глас истины.


На здоровье, все признают твоё право на твоё мнение. Молодец, умница, что рассказал нам о нём, а теперь можешь валить в /em/. Ничего аргументировать и спорить с тобой не хочу и не вижу смысла.
261 246656
>>6642
Да там есть какие-то клетушки до 30 метров, однако нормальное жилье все дорогое в центре - это не только эта объява. Да много подешевле, но все равно дохуища - это вполне себе европейские цены. Так нахуя мне хата в раше по цене европы?
262 246669
>>6656
Вот вообще нет, я сейчас посмотрел сколько стоит в центре Кракова (город выбран только потому что это 2-й город в стране и я говорю по-польски). И оказалось что стоит буквально в 2 раза дороже чем в ДС2

На наши деньги где-то за 30-40 мультов за трёху. В питере за 20млн можно купить изи в центре
263 246687
>>6669
Имхо и то и другое обдираловка для лахов.
264 246712
>>6707 (Del)
ОБИТАТЬ В НАШЕМ ГОРОДЕ - БОЛЬШАЯ ЧЕСТЬ
265 246774
>>6732 (Del)
В общем ясно питеролюбы - это такая секта ведь рационально мыслящий человек оттуда драпанет нахуй. Зп хуйня, климат хуйня, еще и на бутылку могут усадить как Хована за прикол. Уж коль хочется северного колорита имхо Стокгольм лучше.
266 246776
>>6712
Честь РАБотать за зп меньшую чем у чешского работника коммунального хозяйства в городке 100к жителей?
267 246792
>>6776
Ты фразу "работать в нашем банке большая честь" не слышал? Это не про деньги, это про >>6774
268 246796
>>6792
Да я в принципе понял, анон. Я скорее вопрос задал тем кто реально считает что это честь жить в Питере.
И я не тролль - реально неприятный город я там был. Даже Минск лучше ощущается и я был рад возвращению. Вот вообще не хотелось в Питере обосноваться.
image.png305 Кб, 700x450
269 246906
270 246922
>>6906

>грязное


>Питер


Челики не были в городах, которые по-настоящему грязные
271 246936
>>6922
Двачую. В мае прошлого года посетил НиНо, это пиздец засранцы там живут. Снял хату на несколько дней в центре на площади Горького, ебать там грязь во дворе и на улицах. Причём на улицах даже урны есть, но это мало помогает. На Покровке шёл ремонт, понимаю, но один хуй урны надо своевременно вывозить.
В июне посетил Томск, жил в Академе и тусил на Лагерном, гулял по центру и прилегающим улицам. Всё было вылизано как у кота яйца, прямо респект городу.
272 246939
>>6936
Грязь не в городах, а в головах
image.png2 Мб, 1315x714
273 246941
Какие типы домов преоблагадают в исторических кварталах?
Правильно ли я понимаю, что в старых районах строили только сталинки с кирпичными стенами? Хрущёвок в "классическом" Питере нет?
274 246944
>>6941
Очень мало. Если поискать, то можно найти

Например Черняховского 16/5, обводный 165
275 246945
>>6939
Прост когда не убирают, то срач становится нормой, следовательно никто даже не старается донести бумажку до урны.
Screenshot 2022-01-23 at 2.29.15 PM.png6,1 Мб, 2560x1600
276 246946
277 246950
>>6946
Парковки в три ряда уже нет, к счастью. Платная парковка и машинки с камерами за две недели это пофиксили
278 246954
>>6941
Тут можешь легко посмотреть что и когда построено

https://kontikimaps.ru/how-old/saint-p?p=h-spb
279 246966
>>6950

>Платная парковка и машинки с камерами за две недели это пофиксили


Где блять, на маленьком пятачке в районе фурштатской? А возле исакия как стояли три в ряд, так и стоят, пиздец, такого нет ни возле эйфелевой башни, ни возле брандебургских ворот, а у нас блять есть.

Недавно на фонтанке прочел новость, что платную парковку расширят до всего василеостровского и петргоградского районов до конца 2023. Если будет так - проголосую за едро первый раз в жизни, но боюсь, что вой нищих пидорах заставит повременить с этими законами(
280 246989
>>6966

>вой нищих пидорах



Не боись. Опыт ДС показывает, что нихуя не будет. Повоют и перестанут.
rasshireniefoto.png1,5 Мб, 1200x832
281 247031
>>6966

>Где блять, на маленьком пятачке в районе фурштатской?



Всё что зеленым и красным выделено. В этом году ещё то что синим добавится.

Стало сильно свободнее, да и заебись что можно паркануться если нужно
282 247033
>>6966

> вой нищих пидорах заставит повременить с этими законами



А кстати нет. Те кто живут в этих районах и прописаны - будут максимально довольны, а нищие пидорахи которые приезжают на РАБоту, один хуй либо из области, либо понаехи, следовательно не голосуют.

Да и вообще у нас типа 20% людей имеют машину, так что капля в море
283 247036
>>5804
Чел, это комната в коммуналке с незаконным санузлом. А вместо фотографий рендеры.
284 247082
>>6326

Сходил на собрание собственников ЖК. Был поражён количеством людей, которые считали, что покупают квартире в доме бизнес класса. Я хотя бы с самого начала понимал, что это эконом с парой фишечек от бизнеса, приятным, но не премиальным расположением и прочее и прочее, но всё же эконом. Застройщик тоже удивил: могли бы хотя бы завернуть то что у них получилось в красивую обёртку и достойно представить жильцам. Я до этого покупал квартиру в экономе, так там застройщик не поленился отмыть ЖК, чтобы на него было приятно смотреть, устроил мероприятие для жильцов, раздал буклетики-сувенирчики с логотипом компании, познакомил с управляющей компанией, ответил на вопросы, рассказал как сильно он о нас, о жильцах, заботится. Русский застройщик, конечно, в лучших традициях отечественного бизнеса, обосрался во всём, в чём можно было обосраться, и продемонстрировал себя в грязных портках. Просрали срок передачи ключей на три недели, ЖК весь грязный (полы, окна - всё), домофон они установить поленились (это правильно, стены мы уделаем плиткой, а вот домофоны пусть жильцы сами ставят, на бизнес класс денег хватило, значит и на домофоны хватит), лифты не запущены, встреча проходила в подвале, ни стульев, ни мебели, заранее к вопросам жильцов никто не подготовился (управляющий УК сказал, что есть возможность поставить внешние блоки кондеев на крышу, на что Карлсоны с верхних этажей тут же завопили, что не желают слушать шум моторчика за спиной вибрации, в общем возникла конфликтная ситуация, все злые и недовольные, представитель застройщика стоял сзади и отмалчивался). Я слышал, что у этого застройщика куплена земля под ещё один ЖК, и сдаётся мне, что затраты на привлечение каждого покупателя выльются тысяч в пятнадцать на человека минимум. Что-то мне подсказывает, что некоторой части этих денег можно было найти лучшее применение, потратив их на тех, кто уже купил у них квартиры. Хотя, конечно, если в доме раз в десять меньше квартир, чем в средней новостройке, то можно так не заморачиваться, но всё равно как-то странно.
284 247082
>>6326

Сходил на собрание собственников ЖК. Был поражён количеством людей, которые считали, что покупают квартире в доме бизнес класса. Я хотя бы с самого начала понимал, что это эконом с парой фишечек от бизнеса, приятным, но не премиальным расположением и прочее и прочее, но всё же эконом. Застройщик тоже удивил: могли бы хотя бы завернуть то что у них получилось в красивую обёртку и достойно представить жильцам. Я до этого покупал квартиру в экономе, так там застройщик не поленился отмыть ЖК, чтобы на него было приятно смотреть, устроил мероприятие для жильцов, раздал буклетики-сувенирчики с логотипом компании, познакомил с управляющей компанией, ответил на вопросы, рассказал как сильно он о нас, о жильцах, заботится. Русский застройщик, конечно, в лучших традициях отечественного бизнеса, обосрался во всём, в чём можно было обосраться, и продемонстрировал себя в грязных портках. Просрали срок передачи ключей на три недели, ЖК весь грязный (полы, окна - всё), домофон они установить поленились (это правильно, стены мы уделаем плиткой, а вот домофоны пусть жильцы сами ставят, на бизнес класс денег хватило, значит и на домофоны хватит), лифты не запущены, встреча проходила в подвале, ни стульев, ни мебели, заранее к вопросам жильцов никто не подготовился (управляющий УК сказал, что есть возможность поставить внешние блоки кондеев на крышу, на что Карлсоны с верхних этажей тут же завопили, что не желают слушать шум моторчика за спиной вибрации, в общем возникла конфликтная ситуация, все злые и недовольные, представитель застройщика стоял сзади и отмалчивался). Я слышал, что у этого застройщика куплена земля под ещё один ЖК, и сдаётся мне, что затраты на привлечение каждого покупателя выльются тысяч в пятнадцать на человека минимум. Что-то мне подсказывает, что некоторой части этих денег можно было найти лучшее применение, потратив их на тех, кто уже купил у них квартиры. Хотя, конечно, если в доме раз в десять меньше квартир, чем в средней новостройке, то можно так не заморачиваться, но всё равно как-то странно.
285 247209
>>7082
Потому-то я и брал вторичку. Понравилась хата - через 2 недели уже заехал.
286 247211
>>7209

>Понравилась хата - через 2 недели уже заехал.



Пук-среньк, встречная сделка (или как там у вас в Спб альтернатива называется), мы еще себе хату не подобрали. С лицом лягухи ждешь минимум месяц, ну или идешь искать другую понравившуюся квартиру.
287 247213
>>7211
Сделка прямая, регали через нотариуса за 1 день. Проблемы?
288 247218
>>7209

>Потому-то я и брал вторичку



На неё нет льготной ипотеки, годных предложений там мало. Вторичка - это хорошо, когда у тебя есть, во-первых, мешок наличных денег, а, во-вторых, года полтора-два на ожидание годных вариантов.
289 247222
>>7213

>Проблемы?



Да. Ты экстраполируешь свой единичный опыт на всю вторичку. Так-то можно и первичку от застроя после сдачи ЖК взять и так же через 2 недели заехать.
290 247223
>>7218

Когда у тебя есть мешок денег, проще первичку брать.

Потому что мешок, как правило, во что-либо вложен, ты можешь им легко перекрыть 7% по ипотеке. Перекрыть 10+% уже заметно сложнее.

Твой вариант работает, если мешок получен за счет коррупции, ну или просто это далеко не последние деньги.
291 247230
>>7218

>На неё нет льготной ипотеки


Нет, поэтому цена на вторичку ниже чем на первичку (покупал летом 2020). Вся эта льгота уже в цене, камон.

>годных предложений там мало


Годных предложений намного больше, т.к. вторичка уже в сложившемся районе где есть транспорт, парки/хуярки, садики, больницы
В большинстве первички этого не будет. Либо это ИЛИТНЫЙ дом в таком вот районе, который стоит охуелиард.

>>7222

>Так-то можно и первичку от застроя после сдачи ЖК взять и так же через 2 недели заехать.



Да, можно конечно. Я же не против.
292 247239
>>7223

>Когда у тебя есть мешок денег, проще первичку брать.



Когда есть мешок денег, то есть выбор каким образом реализовывать свои хотелки. Чем затейливее хотелки, тем сложнее их реализовать. Если есть первичка, которая их удовлетворяет, то проще, а если нет, то начинается мучительная охота за нужной вторичкой.

>>7230

>Нет, поэтому цена на вторичку ниже чем на первичку (покупал летом 2020)



Ерунда, первичка обогнала вторичку только в конце 2021.

>Годных предложений намного больше



Объявлений о продаже первички процентов на 50 больше, чем предложений по вторичке. Это первое. Второе: годноту на вторичке никто не продаёт, а если и продают, то она улетает моментально.
293 247243
>>7239

>Ерунда, первичка обогнала вторичку только в конце 2021.


Так ты не по средним ценам смотри, а по локациям. Понятно что скотоблоки в полях стоят дешевле чем сталинка на условной новочерке. НУ и надо добавить в цену "первички" ещё и тот факт что ты будешь кредитовать застроя по сути.

>годноту на вторичке никто не продаёт, а если и продают, то она улетает моментально.



Понятие "годнота" конечно оценочное, но очевидно что люди постоянно переезжают, получают наследство и т.д. Улетают моментально только хаты сильно ниже рынка

Если что не имею ничего против ни того ни другого варианта, прост обсуждаем
294 247258
>>7243

Есть дом, который мне понравился, я купил там квартиру, когда даже половина из них ещё не была распродана. Сейчас в этом доме нет квартир на продажу вообще. Коллега хотел купить трёшку в доме рядом с метро, но во дворах, но единственное предложение - третий этаж с видом на зону разгрузки супермаркета. В этом профит первички - реально урвать то, что ты хочешь. На вторичке придётся выбирать из того, что есть. С другой стороны первичка часто располагается не там, где хочется, поэтому иногда альтернативы вторичке просто нет. Но, блин, её ловить надо, а это иногда расстягивается на годы.
295 247268
Антуаны, если бы выбирали между квартирой в СПб или в МО, насколько корректно сравнение.
296 247273
>>7268
Жил в СПб 5 лет, в МО 3 года. Главный плюс квартиры в МО - это то, что живя в ней, можно ездить в Москву на работу и получать московскую зарплату. Если для тебя доход в Москве будет заметно выше, ты не удалёнщик, можно рассмотреть МО, а так СПб будет получше.
297 247297
>>7268
Зависит от работы/семьи. Без этих вводных трудно давать советы. Ну может у тебя мама пожилая в Подольске живёт или там родители жены, которые могут водить ребёнка в садик.

Обратное тоже верно.

Хотя навскидку ДС2 лучше в плане инфраструктуры и времени на работу чем большинство городов МО
298 247298
>>7273

> можно ездить в Москву


Только из МО надо будет по 2 часа добираться, а это время никто не оплачивает.
299 247307
>>7258
Ну вот ты и сам ответил на вопрос. Что первичка что вторичка может быть неидеальная по локейшену. А по поводу ловить тоже прикол такой что есть люди которые не могут 5 лет купить хату потому что "НЕ КВАРТИРА МЕЧТЫ". Есть у меня такие друзья, живут поэтому с ребёнком в однушке, а сейчас вообще с новыми ценами все полимеры просрали, хотя был нормальный вариант в готовой новостройке не в жопе, но ТАМ ВТОРОЙ ЭТАЖ НАМ НИНАДА, хотя цена была огонь вообще
300 247308
>>7298
Подобрать удобное направление к работе. Работаешь на северо-западе - тогда для жизни выбирать, например, Химки. У меня уходило 1:10-1:30 (если с пробками), в выходной день 55-60 минут. Если пешая доступность до электрички, то время будет стабильное.
301 247315
>>7307

Если проживание втроем в однушке не парит и ипотека выплачена, то стратегия "НЕ КВАРТИРА МЕЧТЫ" оправдана.

Просто потому что в любой хате будут недостатки, и если ты ради нее залез в долги просто потому что ДЕШЫВА, то ничего, кроме расстройства, хата тебе не принесет.

В итоге сольешь ее нахуй, лишь бы избавиться от этого куска говна. Лично через такое проходил.

Так же ловлю хату мечты, снимая. Хоть и не любитель переездов, но на третий год съема хата уже подзаебала. Как локацией, так и этажом. Думаю летом тикать с нее нахуй.
302 247320
>>7308
Ну работа-то не навсегда. А хату брать в собственность меньше чем лет на 10 это не очень.

>>7315

>Если проживание втроем в однушке не парит и ипотека выплачена


Ебатека давно выплачена, но проживание втроём парит, конечно

>Просто потому что в любой хате будут недостатки, и если ты ради нее залез в долги просто потому что ДЕШЫВА


Да не-не, я не говорю чтобы покупать любое говно типа в Новосаратовке потому что дешево, а прост что у любой квартиры и локации будут какие-то компромисы.

Да и вообще я просто стори рассказал - никому ничего не навязываю.
303 247322
>>7320

>Ну работа-то не навсегда. А хату брать в собственность меньше чем лет на 10 это не очень.


Согласен, но я и не обещал, что ездить на работу в Москву из области будет легко и комфортно. Но такая возможность, при желании, будет в случае квартиры в МО.
304 247323
>>7273
Имхо чтобы выбрать Питер нужно было быть недальновидным и раньше, а сейчас, когда м2 в Питере стоит 200к, а зарплаты не выросли, то нужно быть откровенно тупым, чтобы покупать тут недвигу.
305 247325
>>7323
Ты так говоришь будто в ДС зарплаты выросли.

Да и 200к это преувеличение.
306 247329
>>7323
Все правильно, не покупайте. Заебали ехать в мой Питер.
307 247370
>>7307

>Что первичка что вторичка может быть неидеальная по локейшену. А по поводу ловить тоже прикол такой что есть люди которые не могут 5 лет купить хату потому что "НЕ КВАРТИРА МЕЧТЫ"



Суть в том, что квартиру мечты с большей вероятностью можно выхватить на первичке, если она есть. Банальный пример: человек купил квартиру и хотел купить машиноместо в подземной парковке, его не устроила цена (1.5 мульта) и он решил, что будет парковаться перед домом, потом дом заселился и перед домом стало сложно запарковаться, он решил всё-таки купить, но его обрадовали, что теперь это будет стоить ему на миллион больше, его снова задушила жаба и он стал парковаться дальше от дома, за год его это сильно достало и он захотел купить машиноместо за любые деньги и внезапно не смог (никто не продаёт).

Когда приходишь к застройщику на старте продаж, то есть возможность взять квартиру, которую потом на вторичке ждать задолбаешься. Почему задолбаешься? На том же циане предложений по первичке значительно больше, чем по вторичке, хотя старых домов в городе, значительно больше, чем строек. Это значит, что каждая квартира в новостройке - продаётся, а среди уже построенных домов продаётся одна из скольки? Вот то-то и оно. С другой стороны, конечно, вторичка тоже имеет свои плюсы, т.к. очень часто первички в желаемом районе просто нет.
308 247392
Какие застройщики в ДС2 годные?
309 247394
>>7392
Сетл, ЛСР, ЦДС.
310 247396
>>7394

>Сетл, ЛСР, ЦДС.



Любитель скотоблоков?
311 247400
>>7396
Они разное строят. Речь же не о частных домах, как я понимаю.
312 247409
>>7394

Ваше мнение об RBI и Bonava, если сравнивать с перечисленными?
313 247411
>>7409
Круто, но дороговато. RBI вообще вроде илитку строит только.
314 247415
>>2867 (OP)
Как в принципе потянуть ипотеку в одиночку на подобные квартиры?

https://spb.cian.ru/sale/flat/266196837/

Как переехать в ДС-2 и купить квартиру с такими ценами на рынке?
315 247416
>>7415
https://spb.cian.ru/sale/flat/263978028/

Да легко же. Или ты обнищавший аристократ, которому только в нескольких сотнях метрах от обводного достойно иметь недвигу? Тут уж извини, придется тогда рассмотреть вторичку распиленную на студии.
316 247417
>>7415

>Как в принципе потянуть ипотеку в одиночку на подобные квартиры?



Зачем, прости господи, тянуть ипотеку в одиночку на двушку? Возьми однушку и будет на пять мультов дешевле. Накопи первоначальный взнос 50% и выше и всё станет посильным.
317 247418
>>7415
Хах помню как вчера старт продажи в галактике про (ноябрь 2019го) и однушки 40м2 по 5.8млн. Я еще думал что ждать долго и помру в девяткино пока дождусь в итоге взял в соседнем доме обычной галактики за 6млн 37м2.

Копил в долларах продал по 80 в марте 2020 и взял за нал.
318 247419
>>7417

>Возьми однушку и будет на пять мультов дешевле


На однушки стоимость квадрата еще дороже чем у двушки.
319 247427
>>7415

>17М



>промзоны по кругу



>Новый ЖК класса бизнес-лайт



Эталон совсем ебанулся.
320 247428
>>7415

Хотя нет, ты ебанулся еще больше даже рассматривать к покупке это говно. Если не траллишь, конечно.
321 247431
>>7427
>>7428
А цены +- везде одинаковые на двушки в новостройках ДС-2. Старый фонд совсем уставший и туда еще нужно 3-5 млн на ремонт вбухать. Ну и контингент там соответствующий проживает. Ах да - цены на вторичку иногда догоняют новостройки.
322 247438
>>7431

>Старый фонд совсем уставший и туда еще нужно 3-5 млн на ремонт вбухать. Ну и контингент там соответствующий проживает.



Работник отдела продаж застройщика, а ну-ка брысь с моих дващей
323 247440
>>7427
живу в этих домах из плюсов в центр почти всегда хожу пешком, рядом красная и синяя ветки. Лента, Варшавский экспресс тоже под боком. Когда покупал (март 2020) цены были 150тр/м2 что для новостройки почти в центре дешево.

Из минусов тем у кого машины тяжело с парковкой. Садиков и школ мало, только строят. Пром. зоны тоже минус, но их активно сносят и застраивают. До этого жил у метро девяткино, можно сказать что это такое же Мурино у метро для мажоров учитывая какие дикие цены стали (только плотность и хачей все-таки ощутимо меньше). Когда покупал выбирал между галактикой и приморским кварталом (разница 5% была) но на Пионерской прихуел с потока людей один в один девяткино.
324 247443
image.png1,4 Мб, 1108x1264
325 247453
Продался в рабство банку за старый фонд на Лиговском.
500 метров до пл. Восстания, 75 квадратов, окна на проспект, лестница парадная, потолки 3.5 метра. Ремонт а ля бабка, думаю, потихоньку за пару лет въебать еще миллионов пять в отделку-обставку. Набрасываю себе сейчас в редакторе, пикрелейтед.
326 247454
>>7453
Нахуй тебе везде разный пол?
Меняй местами гостевую со спальней или двигай стены.
327 247455
>>7454
Мне нравится разный пол.
И это не гостевая, это мой кабинет, чтобы от жены прятаться.
328 247465
>>7438
https://spb.cian.ru/sale/flat/269066935/
https://spb.cian.ru/sale/flat/269131208/
https://spb.cian.ru/sale/flat/267956163/

Цену на квадрат посмотри. А затем прикинь, сколько еще миллионов нужно вкинуть, чтобы привести квартиру в человеческий вид?
329 247469
>>7465
Вижу везде титаны и бойлеры.
Горячей воды в Питере нет?
330 247470
>>7465
В однушках в самом центре цена за квадрат всегда высокая. Пориджам-понаехам родители любят покупать.

https://spb.cian.ru/sale/flat/268254789/
https://spb.cian.ru/sale/flat/234431898/
https://spb.cian.ru/sale/flat/265053483/

>>7469
Горячая есть не везде. И даже там где есть все равно бойлер вешают - на случай отключения чтоб не ледяной мыться.
331 247471
>>7469
Более того, в первом объявлении ванная на кухне. Дом дореволюционный, а в те времена было принято ходить в общественную баню.
332 247472
>>7469
От района зависит. С чем связано-хз.

Хотя могу сказать что с газовой колонкой охуенно. Водичка нужной температуры, за копейки и каждый день. И да, чистоя езе всегда
333 247473
>>7453
Что то не пойму, сколько у тебя окон. В гостиной хоть одно есть?
334 247479
>>7473
Два узких.

Алсо, рендеры прикладываю.
335 247480
>>7479
А ты на кухне кушать не будешь?
336 247482
>>7480
Нет.
337 247485
>>7470
1880
Построен

Чел...
338 247486
>>7485
Все три с капремонтом.
339 247501
>>7486
Соседи алкоголики и дебоширы, комары в январе и загаженная парадная.
340 247503
>>7479
какой отвратительный рендер ради картинки, жить в такой халупе невозможно
341 247504
>>7501

>Соседи алкоголики и дебоширы


Алкоголики уже давно продали свои хаты и бухают в области. Или добухались уже.

Алсо во вторички ты хоть можешь посмотреть кто соседи и какая парадка, а в новостое тебе просто заблюют и заложат закладками+сосед будет долбоёб которому не понравился ремонт от застроя и он будет хуярить перфоратором по выходным (ну а хуле платить строителям - сам сделаю!)
342 247505
>>7501
Нет. Все квартиры в парадной выкуплены, живут семьи. Парадная чистая, и это в январе-то.

>>7503
Что не так?
343 247507
>>7505
Выделил элементы для быдла
image.png506 Кб, 812x497
344 247508
>>7505
Во еще для быдла
345 247509
>>7507
>>7508
Это даже не мнение, а хуйня какая-то. Кастрюли и цветы в горшках для быдла? Ты поридж штоле?
346 247510
>>7509
Дохуя места занимают
347 247512
>>7510
Они не просто так место занимают, они там, потому что я их там захотел. Дружище, быдло как раз-таки и определяется отсутствием потребностей в эстетике и утилитаризмом. Смекаешь, к чему я клоню?
348 247544
>>7504
>>7505
>>7486
Капремонт там был в лучшем случае в середине 60-х. Дома эти настолько старые, что там не разрешается ставить стеклопакет, кондиционер или приточно-вытяжную установку.
349 247557
>>7544
Хуета. Во всех квартирах по ссылкам УЖЕ стеклопакеты. А кондиционер не разрешают только на фасад вешать, если окно во двор - вешай сколько влезет.

Нахуй ты пиздишь, я не понимаю, я полгода назад снимал хату прямо на невском в древнем доме со стеклопакетами и кондиционером.
350 247560
>>7557
Просто не нужно советовать брать дома, которые строили в 1800-х или в начале 1900-х. Там буквально все разваливается. Если ты смотришь дома посовременней с лифтами и хоть каким-то капитальным ремонтом, то ценник там уже давно от 200к за квадрат.
351 247564
>>7560
Дома как дома. Я же говорю, снимал с 2012 в центре пять разных квартир, все в домах 100+ лет. Все было в порядке.

Ты сначала затирал про стеклопакеты, не прокатило, теперь "всё разваливается" говоришь. Что такое "всё", ты, конечно, предпочел не объяснять. Вот в текущем доме у меня железобетонные перекрытия, вода и отопление новые пвх трубы, проводка новая. И он 1887 года. Я чет разваливания не заметил.

Сдается мне, у тебя какой-то интерес. Например, ты себе купил за оверпрайс новостройку в ебенях, и теперь убеждаешь себя, что не лох.
352 247579
Какая сейчас ставка по ипотеке на вторичку? Думаю в середине года брать что. Первую ипотеку на первичную мне давали под 9.5
353 247581
>>7579

>Первую ипотеку на первичную мне давали под 9.5


Как вы их умудряетесь закрывать? Одна ипотека, вторая...
Тут за вторичку, где соседи попустившиеся алкоголики, а в подъезде пахнет сыростью и старостью дерут по 200к за квадрат!
354 247583
>>7581
Ну например, стал больше работать и зарабатывать. Когда брал первую, зп в 22 года была 30к, сейчас в 27 лет раз в 10 больше. Не айти
355 247592
Что думаете про ЖК Солнечный Город, есть ли перспектива развития транспортного сообщения?
Денег хватает на это, почитал мнения, у всех оно разное.
356 247601
>>7592
Если ты про метро, то вряд ли туда в ближайшие 10 лет что протянут, а с учетом того, что еще дальше строится, то вечером пробки там будут ебейшие. Только если на трамвайчике ездить
357 247629
>>7583
Какие-то прохладные истории. Более-менее ЖК хотя бы из монолит-кирпича и не гигахрущ в 40 этажей - это минимум 230-250к за квадрат. Ты циан давно открывал? Там на 30 лет ипотека и платить по 100-150к за очень посредственные варианты.
358 247632
>>7581

>Как вы их умудряетесь закрывать? Одна ипотека, вторая...



Берешь ипотеку, переходишь на хлеб с водой, гасишь досрочно.

Ну и не стоит забывать, что это происходило в районе 2015 года на локальном дне. Тогда вполне реально было взять хату на котловане и быстро с ней рассчитаться. Я взял в 2015 году на 5 лет, раскидался за 4 года, вкинув возврат НДФЛ в досрочку.
359 247633
>>7632

Ах да, собственно сейчас бы у меня хуй так вышло даже под льготные 6%.

При том же размере первого взноса он у меня бы составил 35% вместо 50%, и платеж был бы в два раза выше, и составлял x2 от ставки аренды.

Чтобы сравнять платежи, мне пришлось бы растянуть срок с 5 до 15 лет.
360 247639
>>7633
Ну, собственно, что и требовалось доказать. 9.2% минималка, от 200к за квадрат, плюс еще 3-5 мультов минимум на ремонт.
361 247643
>>7639

>от 200к за квадрат, плюс еще 3-5 мультов минимум на ремонт



Продолжай в это верить живя в коробке под мостом
362 247644
>>7639
Если на ремонт пять миллионов, можно взять в центре коммуналку, 150-160к за квадрат. И сломать там все стены и сделать мегахипсторский ремонт
363 247648
>>7592
Первая квартира была в Мурино, у девушки квартира в СГ. Цены сейчас одинаковые в Мурино у метро и в СГ.

Если сравнить, то СГ выигрывает во всем кроме транспортной доступности. Плюсы: этажность до 12ти этажей, городская прописка, под боком хороший парк, 40 минут до Балтийской жемчужины пешком, близко Петергоф. Если на машине, то легче чем в Мурино в плане дорог.

Минусы то что нет метро и не предвидится. Полчаса от метро
проспекта ветеранов на вонючей забитой маршрутке с хачами, где треть пассажиров пьёт пивас лол (впервые такое увидел). Причем людей становится все больше. Если работаешь на юге, еще можно от станции Сергиево на электричке добираться, это единственной норм транспорт там.

Еще там мало садиков и школ (типичная проблема муравейников), парковок для машин тоже мало.

Думаю если ты пешеход то лучше у метро девяткино брать по той же цене. Если на машине, то СГ получше.
364 247649
>>7644
Чтобы получить в результате хуету как у Татьяныча.
365 247652
>>7643
Чел, все данные в открытом доступе. Ты можешь открыть циан, найти новостройку или приличную вторичку и там ценник будет от 200к за квадрат.
366 247653
>>7644

>взять в центре коммуналку


Выше уже объясняли почему не нужно брать старый фонд. Считай, что просто выкидываешь деньги, а комфорт проживания там на уровне деревенских бараков.
367 247654
>>7508
Ну хоть флорентину оставил
368 247658
>>7653

>уже объясняли



Ты хотел сказать "кукарекали без пруфов"?
369 247659
>>7649

>Чтобы получить в результате хуету как у Татьяныча



А что у него с питерской квартирой? Почему хуета?
370 247661
>>7652

>приличную вторичку


дефайн "приличная"
371 247662
>>7658
Пруфы тут работают в обе стороны. Лично я видел убитые клоповники с плесенью на стенах, с текущими трубами, с дырявыми стенами, где туалет встроен в шкаф, а ванная отсутствует в принципе. Лично я видел идеально отремонтированную квартиру с хорошими окнами, с нормальным санузлом. Лично я видел просто обычную старую квартиру без ремонта, но крепкую, без явно выраженных недостатков, пусть и старомодно выглядящую. Так что можно просто сказать, что старый фонд это лотерея.
372 247664
>>7662
Ну не лотерея, скорее куда больше вопросов к выбору квартиры.

Энивей, застройщика ты вообще никак не контролируешь, так что даже не знаю что лучше
374 247667
>>7666
Эммм, ты рили на вопрос о "приличной вторичке" вкинул ссылку где все хаты от застройщиков?
375 247672
>>7629
Ты жопой читаешь?, я покупал однушку 5 лет назад. Сейчас буду продавать и покупать новую. Цена первой и выросла в 2 раза . ЕЕ и пущу в первоначальный платеж, плюс за выросла. Что тут прохладного?
376 247692
>>7648

>Полчаса от метро


>проспекта ветеранов на вонючей забитой маршрутке с хачами



Можно выйти на Кировском заводе и доехать на трамвае. Правда, в полчаса уже не уложишься.
377 247696
>>7672
Сейчас, чтобы купить хорошее жилье хотя бы в Питере - >>7666 нужна зарплата 250-300к на руки. Ты по-сути садишься на хлеб и воду и пытаешься за 7-10 лет в режиме дикого стресса и понимания, что лучшие годы ты тратишь на бетонную коробку, выплатить ипотеку.
378 247699
>>7696
Чел, хватить троллить в стиле скрам-мастера. Отличное жилье, если речь об однушке, в ДС2 будет стоить 15кк. Если ты семейный и нужна трешка, за те же 15кк ты получишь вполне пристойный вариант. Зарплаты в 250к вполне хватить чтобы это потянуть.
379 247700
>>7692
это на Петергофском шоссе. Оттуда от остановки трамвая еще идти минут 25-30 (смотря где дом). Да и трамвай ходит нечасто. Мне вариант с электричкой нравился, до станции Сергиево 10 минут от двери если сразу сесть на маршрутку. На ласточке ездил на работу, гораздо приятнее метро.
380 247701
>>7699

>Отличное жилье


>ДС2


>однушке


>15кк


250-340к за квадрат в новострое, чел.
381 247702
>>7701

>новострое


Как давно ты в ДС2, селюк? Вас паразитов видно по вашей безумной любви к новостроечкам, шобы цветные и высокие, как в нюерхе.

>250-340к


Даже если так, тебе 50м2 - не однушка что ли? Ебаные дети, влажных нищих фантазий полно, а денег нет. Это как школьный дневник с ламбой, только в сфере жилья.
382 247703
>>7702
Ты открой циан, чел - там вся правда. Выше кидали ссылку - >>7666. Ты понимаешь, что это для серьезных людей?
384 247705
>>7703

>Ты понимаешь, что это для серьезных людей?


Понимаю, а ты каким боком к серьезным людям? Даже если ты наносек, молодец ты исключительно на фоне овец.

Сам 250243к/мес, взял 38м однушку в отличном месте, брежневская панель. Выплачу без напряга за 5 лет, потом буду смотреть. Выебываться и ныть по недостижимому смысла не вижу.
385 247708
>>7662
Подскажи, пожалуйста, вот этот вариант стоит смотреть? По фоткам и описанию всё понравилось, единственное, какие-то смешанные перекрытия. Это что за фигня?
И как район? Дохуя туристов шляется, наверное? Сами мы не местные...
386 247710
>>7708
ШТО
387 247712
>>7710
https://www.cian.ru/sale/flat/269095143 бля, ссылку забыл
388 247714
>>7712
Во-первых, пиши сразу ипотека у тебя, встречная покупка, свободные деньги или что? Если ипотека, то какой банк, сколько у тебя первоначальный взнос и на сколько лет берешь.

Во-вторых, район Васька очень хороший, тихий и симпатичный. Туристов мало. Стариков много.

В-третьих, квартира.

- Окна во двор. Весь твой красивый эркер может запросто выходить в глухую стену в паре метров от окон. Или, хуже того, прямо в окна соседу. Сама квартира расположена в углу двора, что еще ухудшает вид-свет из окон.

- Перекрытия смешанные означают, что страховка будет дороже, и что не все банки и не всякую сумму тебе дадут под залог этой квартиры. Износ будет высокий у дома. Поэтому я тебя про ипотеку и спрашиваю.

- Встречная покупка у продавца означает, что тебе придется ждать, пока все собственники подберут себе новые квартиры. Их может быть много и каждый захочет себе подбирать отдельно. Могут в итоге не подобрать и сделка развалится.

- Ремонт в хате хороший с виду. Это плюс.

- Планировка "гребенка" в хате - турбоговно, очень неэффективно израсходован метраж на длинную кишку коридора.

- А еще там три сортира.

Я так скажу, если у тебя не трое детей, не выебывайся и смотри с окнами на улицу хаты по 200к за метр. С ЖБ перекрытиями и человеческой планировкой. Дешевле хаты могут нормально выбрать и не нарваться на пиздос только местные, и то далеко не все.
389 247717
>>7712

>8 линия


>до метро 3 минуты пешком



Тут уже был срач на тему удаленности от метро, не лезь дибил ебаный она тебя сожрет. 8-9 линия одно из худших мест на Ваське, вечное движение машин, пешеходов, туристов и быдляка. За твой бюджет можно взять на той же ваське вторичку не старще 15 лет, ну или если ты прям фанат старого фонда, посмотри подальше от метро.

мимовасилеостровец
390 247718
>>7714
Ипотека от ГПБ млн на 8-9 с компенсацией процентов как рабу системы.
Спасибо за развёрнутый ответ, буду думать. Я считал, что окна во двор наоборот хорошо, но забыл, что это же Питер.
391 247719
>>7717
Так я хочу продать машину, ходить пешком и ездить на ОТ. Сейчас живу в Подмосковье, тут без машины качество жизни умножается на ноль.

Три сортира это охуенно же. Один гостевой, один детский и для нас с женой.
392 247725
>>7719
Ты не понял, любитель посрать. 8-9 линии - самые злачные на Ваське. Будет шумно - окна не открыть, выбери другой дом, чуть дальше от метро.
393 247735
>>7725
О, я там работаю
394 247741
>>7719
Слушай, а нахуя тебе васька? Особенно с учётом что у тебя семья? Из парков только кладбище, ветер дует. ТЕм более что оверпрайс потому что "ИСТАРИЧИСКИ ЦЕНТАР"
395 247744
>>7741
А я хуй знает, поэтому тут и спрашиваю. Посмотрел, что до Выборгской близко на работу.
В Питере жил в Купчино - не понравилось, очень далеко от центра, и вообще уныло пиздец.
На Гражданском проспекте - норм, но тоже далековато. И на какой-то из Советских улиц - неплохо очень, но как-то дохуя людей и магазины плохие.
396 247746
>>7744
А у тебя есть какой-то список требований к жилью?

Потому что на той же выборгской можно выцепить сталинку, наример. Или чуть дальше по красной есть годный район у м. Политехническая
397 247765
>>7744
Я бы не сказал, что с Васьки до Выборгской удобно добираться. Ты собственно на самой Выборгской/Лесной/пл. Ленина смотрел варианты? В районе Лесной кстати новостроя неплохого много главное на Кушелевке не покупай, Кудрово на её фоне просто рай на земле. Ну и Политех тебе уже посоветовали.
398 247768
>>7746
Я фильтр поставил, чтобы 2 санузла было и 3-4-5 комнат. Цена до 15 млн, но за эти деньги, похоже, с нормальным ремонтом вариантов нет.
Вот увидел за 18, но тоже минусы есть по мнению итт.
399 247770
>>7765
К новострою у меня в целом хуевое отношение.
Сам живу в доме, который купил на котловане. Панельный дом 2007 года, трёшка 78 метров, планировка распространенная - кухня и 2 комнаты на одну сторону дома, а третья комната на другую сторону дома. Из плюсов могу назвать хорошую электропроводку и хорошее ТСЖ, после того как мы пидорнули предыдущего охуевшего председателя. В подъезде чистота, двор всегда чистят, парковку чистят, зимой тепло.
В остальном многое не нравится, особенно некоторые уебки соседи. Мечтаю о кирпиче толщиной 1 метр, до 20 лет жил в кирпичном доме. И чтобы на работу пешком ходить.
400 247834
>>7768

>чтобы 2 санузла было


Мб дропнешь это требование?
Сразу вариантов будет куда больше. На той же площади Ленина вариантов масса, плюс супер удобно ездить на природу/залив с финляндского

Алсо, как тебе такое:
https://spb.cian.ru/sale/flat/265389619/
401 247843
>>7834

>https://spb.cian.ru/sale/flat/265389619/


Какой лютый ужас. Отдавать 170к за квадрат, чтобы получить 16-этажную башню, где-то в пердях. Ну и обстановка в квартире дает понять, что придется все переделывать. Т.е. накинь минимум 3-5 мульта сверху. Это даже круче, чем прокисший от пердежа старый фонд, который стоит уже сотню лет, в соседях у тебя обезумевшие старики, которые будут выкидывать обосранные памперсы в окно, а потом учинять тебе гадости. Ну и минус лифт и прочие блага, мда.
402 247844
>>7834
Видел эту объяву. Фото #18 смутило - что это за хуйня. Потолки в квартире тоже ппц, непонятно сколько высота, можно ли будет сделать натяжной. И ремонта там делать, ляма 2 надо минимум, что в условиях ипотеки как бы напряжно становится. Надо выезжать на место, смотреть район. Ещё странная фраза про аванс, не понял, зачем он это написал. Скоро буду в СПб и займусь плотно.
403 247854
>>7844
"Аванс внесен" означает, что покупатель уже дал сто тыщ вперед. И чтобы тебе эту квартиру взять надо предложить больше или надеяться, что их сделка развалится.

>>7843
Откуда вы блять берете "5 мультов"? За пять мультов я засраную коммуналку в 100 квадратов переделаю в Эрмитаж. Ебанутые.
404 247856
>>7854

>Откуда вы блять берете "5 мультов"?



Когда цены на стройматериалы и работы в последний раз проверял?
405 247859
>>7856
Ну давай, расскажи мне, что ты собрался покупать на пять миллионов. Кому ты пиздишь, я сейчас в процессе ремонта.
406 247863
>>7859
Чел, проперженные хаты в старом фонде пытаются продать выставляя ценник 200к+ за квадрат. При этом в квартире такой "ремонт", что там нужно все сносить и буквально заливать заново полы, выравнивать стены и т.д. и т.п. Словно ты получил голые стены от застройщика.
407 247864
>>7863
С этим я не спорю. Я говорю, что за пять миллионов можно отделать любую всратую коммуналку из старого фонда до очень ОЧЕНЬ хорошего уровня.
409 247879
>>7859

>Кому ты пиздишь, я сейчас в процессе ремонта.



На какой стадии? А то периодически всплывают такие "в процессе", которые дошли до голых стен, и прикинув стоимость доведение до чистового, выставляют объяву на продажу.
410 247880
>>7854
Аванс внесён за втречную покупку, как я понял.
411 247883
>>7843

>Отдавать 170к за квадрат, чтобы получить 16-этажную башню, где-то в пердях



Лоллирую. 2-й дом от метро "Площадь мужества"

Пердя те ещё
412 247901
>>7883
да тут встречаются интересные личности, у которых всё, что за пределом центрального района, васьки и петроградки - лютые окраины с орками. Видимо, на Марата живут в коммуналке
413 247908
>>7712
>>7708
18 лямов есть, а на экспертов проверить это нет?
Похуй, если зелёный.
Сам продал недавно на 11 линии, 4 комнаты коммуналку за 10 лямов.
Там ремонта даже не представляю на сколько. Но ВСЁ под замену и ремонт. Как раз твои 18кк и выйдет.
По варианту:
1 - локация заебисьесли уверен в дамбе и не боишься наводнения. Тогда твоя хата с тобой уйдёт под воду
2 - БЕРИ если есть деньги. Это - инвестиция. эту квартиру можно будет продать ВСЕГДА
414 247909
Может кто-нибудь слышал как живётся в студиях? Интересует сколько среди жильцов студий поехавших, так как слышал, что сплошные шумные соседи.
415 247910
>>7704
Ебать ты говноед, халупы скинул и думает что там жить можно. Если покупать нормальную, то минимум: https://spb.cian.ru/sale/flat/265781311/
изображение.png797 Кб, 1034x1016
416 247911
>>7909

>Может кто-нибудь слышал как живётся в студиях?



Одному ещё можно и даже с некоторым комфортом, но лучше всё-таки однушку. Идеальный расклад такой: одному человеку нужна однушка, двум - двушка, трём - трёшка, а Студия нужна для Студента.

>Интересует сколько среди жильцов студий поехавших, так как слышал, что сплошные шумные соседи.



Соседей можно слышать лишь, когда кто-то начал сверлить (от этого не спасёт ничто), либо отдельные частоты очень громкой музыки (единичные случаи за пять лет), либо топот сверху (редко и практически не слышно). Воздушные шумы бытового характера практически не проникают.
417 247916
В каких районах лучше всего снимать хаты?
418 247917
>>7916
В пешей доступности от твоей работы.
419 247918
>>7917
Так Пидорбург это село, там все в пешей доступности
420 247928
>>7909
Ну строго говоря тебе хватит одного соседа-ебаната чтобы испортить жизнь.

Но вообще чем больше студий в доме, тем больше будет левых пассажиров/ снимающих на сутки/ студентов с тусовками
421 247929
Ну че, в каком районе селиться чтобы топовых телок ебать?
422 247932
>>7929
Мурино или Кудрово, там в основном живут студентки.
Ещё на Парке Победы можно, в районе МСГ.
423 247936
>>7910
Сейчас бы всерьез рассматривать покупку квартиры в Санкт-Петербурге, где водопроводная вода только в двух районах нормальная, а в остальных буквально течет муть с илом и песком и без магистральных фильтров у тебя не то, что бытовая техника загнется в первый год работы, но ей банально невозможно мыться или умываться. Про респираторные заболевания, которые характерны только для этой области я вообще молчу. Коренные жители бегут из города при первой возможности, т.к. можно буквально здоровье отдать и работать всю жизнь на таблетки из-за "особенного климата". Погода тоже очень и очень своеобразная - лето и осень холодные, зима и осень это каша из серого снега и мусора плюс низкие серые облака. Солнечных дней так мало, что адекватные люди принимают D3 по назначению врачей. Говорят, что зимы теплые, но это не так - из-за высокой влажности и ураганного ветра ты просто замерзнешь как где-нибудь в Сибири в -40.
Дороги и тротуары не чистят зимой. Про сосульки-убийцы и говорить нечего.
424 247938
>>7936
Пидец какой, не город, а ад на Земле. Куда бегут-то, в Норильск?
425 247939
>>7936

>из-за высокой влажности и ураганного ветра ты просто замерзнешь как где-нибудь в Сибири в -40.



Сразу видно, что ты не жил при -40, диван. Питерская влажность с ветром дают дополнительные -5 к ощущениям, и только.
426 247940
>>7936

> где водопроводная вода только в двух районах нормальная


Где? Что за история с водой?
427 247941
>>7936
Про д3 не согласен, за 35 лет ни разу дефицита не было, возможно, потому что достаточно быть белым, а не белые должны жить на югах, где солнца больше.

> зима и осень это каша из серого снега и мусора


Литералли любое место в России, где вообще есть снег.
В остальном все так.
428 247942
>>7936
Солнечных дней в Питере всего лишь на несколько штук меньше, чем в Москве.
Родился и вырос в Западной Сибири, переехал давно в Подмосковье, до сих пор не привык к этой ебаной серой срани.
429 247943
>>7929

>Ну че, в каком районе селиться чтобы топовых телок ебать?



На Каменном острове.

>>7932

>Мурино или Кудрово, там в основном живут студентки.



От этого не так много толку, на самом деле. Хотя я как-то для друга записал видео о том, как из соседней квартиры ко мне пришла тян с мокрыми волосами просить фен (он думал я вру).
430 247945
>>7932
Он просил топовых, а не село.
431 247947
>>7945

>Он просил топовых, а не село.



Ты просто не знаешь какие няшки бывают. У меня рядом с домом в дикси такая няша 18лвл на кассе села, что я пробил её соцсети (в чеке пишется фамилия кассира) и написал ей в аск.фм, что просто хочу анонимно сказать ей, что она очень красивая девушка, после чего она стала улыбаться мне на кассе (догадалась, что это я, непонятно, как). Потом она свалила пилить ногти и как-то быстро потеряла свою няшность, даже особо не разжирев.
image.png382 Кб, 604x428
432 247949
>>2867 (OP)
В политаче некто притащил пикрелейтед, заявив что это сейчас популярно в Новосибирске и СПб. И цены на это мл меньше миллиона. Поясните, правда ли это?
433 247950
>>7949
Это же просто студия с перегородкой, нет? Да и в совке что-то подобное делалось под названием "малосемейки"
434 247951
>>7950
Но цены то такие есть? Или всё лгут?
435 247952
>>7951
А, про цены не знаю, сори
436 247954
>>7949

>В политаче некто притащил пикрелейтед, заявив что это сейчас популярно в Новосибирске и СПб. И цены на это мл меньше миллиона. Поясните, правда ли это?



Это так называемая "гостинка", она же КГТ. Если это новострой, то это так называемая "путинка" или микростудия.

>>7950

>Это же просто студия с перегородкой, нет?



Она и есть.
437 247955
>>7951

>Но цены то такие есть? Или всё лгут?



Здесь тред про недвижимость в СПб и ЛО, сколько это будет стоить в ваших реалиях - трудно сказать. У нас бы за такое запросили бы от 2700к не сморгнув глазом.

Меньше миллиона у вас могут стоить наверное только гостинки советской постройки, да и то не все. За столько их могут продать только, если срочно нужны деньги.
438 247957
>>7949

Жил в такой в Томске, будучи студентом. Там из-за мизерной площади еще сидячая ванна была.

Причем коридор образовывал шкаф, который одновременно служил перегородкой.

Ну такое. Сейчас бы я эту хуйню брать не стал.

Вот объява в соседнем доме с таким же устройством, только у меня не настолько убитая была. Но тоже убитая, особенно электрика.

https://tomsk.cian.ru/sale/flat/269478367/
439 247958
>>7949
За миллион нет ничего даже в ближней области. Самое близкое, что нашел - однушка в Рахье (~30 км от КАДа).Неплохое место, кстати, лес, Ладога недалеко, электричка под боком.
440 247961
>>7942
Никто и не спорит, что в Москве климат тоже ебаный.
изображение.png699 Кб, 1347x1045
441 247963
442 247972
>>7963
убери фильтр по студиям
443 247988
>>7719
Срёте одновременно?
>>7725
Ещё один долбоёб, который звуков боится. Таблетки выпей
444 247992
>>7741
Воувоу, потише про один парк.
Охуенная длинная набережная, севкабель, район нового порта. Мост Шмидта 20 минут и Голландия.
Петроградка тоже через мост.
Была квартира на 11.
Но да, с детьми особенно мелкими там делать нехер.
Хотя прохавают истинно питерское детство.
445 248000
>>7936
Да-да, а ещё Европа и омерика загибаются, как там плохо
но местами прав
196928cover.jpg.1050x700q95cropupscale.jpg454 Кб, 1050x700
446 248009
>>7954
Гостинка это вот.
447 248062
>>7992
Прости, пожалуйста, но тебе не кажется что район не очень, если ты рассказываешь что оттуда легко выйти к нормальным местам?
448 248114
>>8062
Если ты не понял, я про близость других нормальных мест,если своих мало.
449 248128
>>8114
Ну так о том и речь, что в том районе своих нормальных мест мало. Или вообще нет. Поэтому единственное хорошее, что там можно сделать - это оттуда выйти.
450 248207
Смотрел сегодня хаты на ваське у залива. Ну и говно же... Никаких дорог, инфраструктуры. Одно болото с ледяными ветрами.
451 248219
>>8207

Т.е. пикча в ОП-посте для тебя была недостаточно убедительна?
Screenshot 2022-02-06 at 2.42.43 AM.png3,6 Мб, 1830x950
452 248224
>>8219
>>8207
Ох, малята, давайте я как почти коренной василеостровец расскажу что будет с этим ебаным намывом. Сразу скажу, что бугурчу я не из зависти, а по причине того что эти очередные намывчане будут пользоваться моей и так перегруженной инфраструктурой.

Во-первых, дома действительно строят посреди ебаного ничего. Даже дорога однополосная, лул, появилась там классическим способом: нищеброды понапокупали самого дешевого говна, а потом вышли с плакатами путен помохи.

Во вторых, дома как обычно строят из говна и палок. Не жил там, но форум того же яромантика пестрит сообщениями о том как соседи слышат процесс сранья и предлагают друг другу травы чтобы лучше сралось. Так формируется коммьюнити. Есть голден сити, который по моему субъективному мнению красивейшая новостроечка питера за последнюю четверть века, возможно там получше качество, и в этом жк даже есть корпуса без студий. Яромантик состоит из студий чуть более чем полностью, в морской набережной и гавани капитанов их тоже есть.

В третьих, геология и климат. Тут все не так плохо, намывной технологии дофига лет, треть Васьки намыта при советах, ничего никуда не расползется, не ссыте. Ветра - 24/7, ну вы знали на что шли, одевайтесь получше. В этом же и плюс, потому что ветра на ваське дуют с финского залива отовсюду, что улучшает экологию. Если ебануть грязную бомбу на намыв, через 15 минут всю радиацию снесет ветром на петрогу хехехе так этим пидорам и надо. Намыв при этом кстати не сильно ухудшится.

В четвертых, контингент. Южный намыв на старте продаж был неприлично дешевый, покупали в основном грязные зауральско-сибирские орки. Собственно пикрелейтед - им так нормально жить. В будущем район будет дорожать, об этом чуть позже, контингент улучшится. Студии пока что сдаются студентам со всеми вытекающими.

В пятых, самая писечка - инфраструктура.
Итак:
ДОРОГ НЕТ
ШКОЛ/ДЕТСАДОВ НЕТ мало того, пидоры из отдела продаже типа элитного голден сити на полном серьезе показывают на карте инфраструктуры школы на советской части намыва, будто там есть места лол
ЗЕЛЕНИ НЕТ высадили парк с сосенками, надо только подождать лет 20 если они приживутся и не падут жертвой строительной техники
ТРАНСПОРТА НЕТ самое печальное. На Ваське две станции метро одной ветки. Василеостровская задыхается лет 20 на вход и выход в часы пик. Приморская скоро тоже начнет задыхаться. Ситуацию немного поправит Горный институт, который скоро очень скоро введут, но до него тоже надо ехать, пешком не дойти. Про морской фасад - забудьте, по плану он до 2030, но я готов ставить свою тугую жопу что раньше 2040 там нихуя не будет. Плюс это намыв, мне кажется что метро в намывном песке это еще х2 к цене и срокам. Когда-нибудь введут съезд на ЗСД на северной части намыва и построят развязку на южной части, но это уже совсем другая история...

Ах да, северный намыв. Он уже одобрен, то есть все вышеперечисленные проблемы умножайте на два)))0))

Что будет с районом? Да все будет нормально. Жители будут ближайшие 10 лет жить в строительной пыли и с шумом техники. Потом еще 10 лет в пробках, нехватке всего и вся, ну ничего, город рано или поздно все построит. Когда намыв полностью застроят, будет достаточно нормальный район, самый стремный на ваське, но уж точно лучше условного муринокудрово. Деревья вырастут, дороги построятся, а если помитинговать с плакатами - даже красное и белое откроют, а шо еще нужно для счастья.

И вот когда это случится - лет через 25-30 - намыв будут продолжать. А как вы хотели, это уже 4ое или 5ое поколение, которому сначала выдавали, а потом продавали квартиры с видом на залив. Вы же не думаете что все плохое случается с другими?
Screenshot 2022-02-06 at 2.42.43 AM.png3,6 Мб, 1830x950
452 248224
>>8219
>>8207
Ох, малята, давайте я как почти коренной василеостровец расскажу что будет с этим ебаным намывом. Сразу скажу, что бугурчу я не из зависти, а по причине того что эти очередные намывчане будут пользоваться моей и так перегруженной инфраструктурой.

Во-первых, дома действительно строят посреди ебаного ничего. Даже дорога однополосная, лул, появилась там классическим способом: нищеброды понапокупали самого дешевого говна, а потом вышли с плакатами путен помохи.

Во вторых, дома как обычно строят из говна и палок. Не жил там, но форум того же яромантика пестрит сообщениями о том как соседи слышат процесс сранья и предлагают друг другу травы чтобы лучше сралось. Так формируется коммьюнити. Есть голден сити, который по моему субъективному мнению красивейшая новостроечка питера за последнюю четверть века, возможно там получше качество, и в этом жк даже есть корпуса без студий. Яромантик состоит из студий чуть более чем полностью, в морской набережной и гавани капитанов их тоже есть.

В третьих, геология и климат. Тут все не так плохо, намывной технологии дофига лет, треть Васьки намыта при советах, ничего никуда не расползется, не ссыте. Ветра - 24/7, ну вы знали на что шли, одевайтесь получше. В этом же и плюс, потому что ветра на ваське дуют с финского залива отовсюду, что улучшает экологию. Если ебануть грязную бомбу на намыв, через 15 минут всю радиацию снесет ветром на петрогу хехехе так этим пидорам и надо. Намыв при этом кстати не сильно ухудшится.

В четвертых, контингент. Южный намыв на старте продаж был неприлично дешевый, покупали в основном грязные зауральско-сибирские орки. Собственно пикрелейтед - им так нормально жить. В будущем район будет дорожать, об этом чуть позже, контингент улучшится. Студии пока что сдаются студентам со всеми вытекающими.

В пятых, самая писечка - инфраструктура.
Итак:
ДОРОГ НЕТ
ШКОЛ/ДЕТСАДОВ НЕТ мало того, пидоры из отдела продаже типа элитного голден сити на полном серьезе показывают на карте инфраструктуры школы на советской части намыва, будто там есть места лол
ЗЕЛЕНИ НЕТ высадили парк с сосенками, надо только подождать лет 20 если они приживутся и не падут жертвой строительной техники
ТРАНСПОРТА НЕТ самое печальное. На Ваське две станции метро одной ветки. Василеостровская задыхается лет 20 на вход и выход в часы пик. Приморская скоро тоже начнет задыхаться. Ситуацию немного поправит Горный институт, который скоро очень скоро введут, но до него тоже надо ехать, пешком не дойти. Про морской фасад - забудьте, по плану он до 2030, но я готов ставить свою тугую жопу что раньше 2040 там нихуя не будет. Плюс это намыв, мне кажется что метро в намывном песке это еще х2 к цене и срокам. Когда-нибудь введут съезд на ЗСД на северной части намыва и построят развязку на южной части, но это уже совсем другая история...

Ах да, северный намыв. Он уже одобрен, то есть все вышеперечисленные проблемы умножайте на два)))0))

Что будет с районом? Да все будет нормально. Жители будут ближайшие 10 лет жить в строительной пыли и с шумом техники. Потом еще 10 лет в пробках, нехватке всего и вся, ну ничего, город рано или поздно все построит. Когда намыв полностью застроят, будет достаточно нормальный район, самый стремный на ваське, но уж точно лучше условного муринокудрово. Деревья вырастут, дороги построятся, а если помитинговать с плакатами - даже красное и белое откроют, а шо еще нужно для счастья.

И вот когда это случится - лет через 25-30 - намыв будут продолжать. А как вы хотели, это уже 4ое или 5ое поколение, которому сначала выдавали, а потом продавали квартиры с видом на залив. Вы же не думаете что все плохое случается с другими?
453 248231
>>8224
Имеджин верить в вид на залив. Будут намывать пока в Кронштадт не упрутся.
454 248240
>>8231

>Будут намывать пока в Кронштадт не упрутся.



Т.е. надо на Кронштадте брать. Гарантированный вид на залив + подводка нормальной инфраструктуры.
455 248264
>>8240
Потом перед Котлиным ебанут ветрозащитную стену и вида не станет никакого ни у кого.
Ну а там уже глобальное потепление все нахуй затопит до Новгорода.
456 248310
>>8224
Этот пик надо в палату мер и весов как образец идеального двора-парковки
457 248336
>>8310
Варламовский подлиз, ты? Где ещё машину ставить, если не во дворе, чтоб её из окна видно было? Ходить по 10 минут через сугробы?
458 248414
>>8336

>чтоб её из окна видно было


Перетолстил малясь, таких эталонных пидорах на дваче нет.
459 248470
>>8336
Представил, как ты после офиса и пробок, сидишь у окна и смотришь, чтобы твой Солярис никто не спиздил.
Ты спишь хоть немного?
460 248496
>>8470
Часовому запрещается: спать, сидеть, прислоняться к чему-либо, писать, читать, петь, разговаривать, использовать личные средства связи, есть, пить, курить, отправлять естественные потребности или иным образом отвлекаться от исполнения своих обязанностей, принимать от кого бы то ни было и передавать кому бы то ни было какие-либо предметы, вызывать своими действиями срабатывание технических средств охраны...
изображение.png962 Кб, 2481x1232
461 248816
>>8224

>Во-первых, дома действительно строят посреди ебаного ничего. Даже дорога однополосная, лул, появилась там классическим способом: нищеброды понапокупали самого дешевого говна, а потом вышли с плакатами путен помохи.



Строго говоря, покупатели не так уж и не правы. Застройщик строит там, где ему разрешил строить город при условии, что застройщик вложится в социальную инфраструктуру. Если вдруг получилось так, что застройщик построил, а инфраструктуры нет, то покупатели имеют совершенно законные претензии к городу: почему вы выдали разрешение на строительство и почему разрешили ввод в эксплуатацию?

>покупали в основном грязные зауральско-сибирские орки



Понаех детектед.

>Есть голден сити, который по моему субъективному мнению красивейшая новостроечка питера за последнюю четверть века



Это троллинг такой? Самый уродливый ЖК, который приходит мне на ум. И это даже если сделать скидку на то, что им не разрешили построить такой шпиль как им хотелось (и слава богу).
462 248818
>>8816

> почему вы выдали разрешение на строительство и почему разрешили ввод в эксплуатацию?


Выдали разрешение, потому что застройщик принял на себя обязательства. Застройщик обязательства не выполнил, будем привлекать его к ответственности когда-нибудь, если получится, но скорей всего не получится. Разрешили ввод в эксплуатацию, чтоб люди не жили в палатках на улице и не митинговали лишний раз.
Ты прям как вчера родился.
463 248832
>>8816

>Строго говоря, терпилы не так уж и не правы. Ограбления, изнасилования и убийства запрещены УК РФ. Если вдруг получилось так, что ты вышел в промзону ночью в короткой юбочке и анимеушках, а тебя убили и из очка вытекает чья-то сперма, то терпилы имеют совершенно законные претензии к городу: почему вы выдали не предотвратили содеянное и почему вы не остановили криминал?

464 248840
>>8818

>Выдали разрешение, потому что застройщик принял на себя обязательства


>Застройщик обязательства не выполнил


>Разрешили ввод в эксплуатацию, чтоб люди не жили в палатках на улице и не митинговали лишний раз.



Это явное нарушение, сомневаюсь, что кто-то будет так откровенно подставляться. Есть более элегантные способы: например, по закону положена детская площадка, ОК без детской площадки в проектной декларации не согласуем, но нишу площадью метров шесть под балконом первого этажа, посыпанную гранитной крошкой без установки малых архитектурных форм посчитать детской площадкой мы вполне можем.

Собственно я это к тому, что я сильно сомневаюсь, что с инфраструктуры там нет хотя бы на бумаге. Скорее всего некий минимум инфраструктуры там запланирован, весь вопрос в том как долго его ждать.
465 248841
>>8840

> Это явное нарушение


Да. Твои действия?

> сомневаюсь, что кто-то будет так откровенно подставляться


Такая страна, такие порядки.

> инфраструктуры там нет хотя бы на бумаге


На бумаге наверняка есть. То, что её нет в реале - это гадкий подрядчик обманул, деньги кончились, короновирус повлиял, все ответственные обанкротились, девелоперы сбежали с деньгами - ну упс, так получилось. Нехорошо было с их стороны, да-а. Ну полиция их уже объявила в розыск, уголовное дело возбуждено, а что вы ещё хотите?
466 248844
>>8832

>>Строго говоря, терпилы не так уж и не правы. Ограбления, изнасилования и убийства запрещены УК РФ. Если вдруг получилось так, что ты вышел в промзону ночью в короткой юбочке и анимеушках, а тебя убили и из очка вытекает чья-то сперма, то терпилы имеют совершенно законные претензии к городу: почему вы выдали не предотвратили содеянное и почему вы не остановили криминал?



Мой опыт перемещения в промзонах ночью говорит о том, что единственную опасность представляют стаи бродячих собак. Да, ночью там бывает мрачновато и я пару раз видел, как одинокие, идущие мне навстречу девушки, завидев меня, переходили на другую сторону дороги, где нет тротуара, но я никогда не слышал, чтобы там случилось что-нибудь связанное с насилием.
467 248846
>>8844
Ты не понял мысль.
468 248851
>>8841

>Да. Твои действия?



А какова моя роль в этом процессе? Дольщик? Житель района? Общественный активист?

В роли дольщика я заранее анализировал имеющуюся информацию и хорошо представлял то, что получу в итоге, поэтому если куда-то и писал, то только для лулзов.

Как житель района, я подписывал обращение к муниципальным властям, против довольно странной идеи, которая была вброшена в информационное пространство, в итоге власти от идеи отказались, хотя сначала пытались высказаться на тему, что подписей было не полторы тысячи, а меньше ста, и что нужды гораздо большего числа жителей других домов требуют принятия решительных мер, но видимо предполагаемый профит был меньше, чем издержки от активного сопротивления жителей, поэтому в итоге они отвалили.

Явное нарушение - это довольно редкое явление. Есть вещи, которые нельзя согласовать никак. Строить с перспективой того, что у объекта могут отозвать разрешение на строительство - тоже такое себе.

>На бумаге наверняка есть. То, что её нет в реале - это гадкий подрядчик обманул, деньги кончились, короновирус повлиял, все ответственные обанкротились, девелоперы сбежали с деньгами - ну упс, так получилось. Нехорошо было с их стороны, да-а. Ну полиция их уже объявила в розыск, уголовное дело возбуждено, а что вы ещё хотите?



Ну вот нужно для начала смотреть на то, что на бумаге. Скорее всего инфраструктура там есть, просто сроки ввода запаздывают. В Петербурге строят новый район совсем без инфраструктуры - сильно сомневаюсь.
469 248853
>>8851

>В Петербурге строят новый район совсем без инфраструктуры - сильно сомневаюсь

470 248857
>>8846

>Ты не понял мысль.



В любом случае обвинять пострадавших в том, что они виноваты в том, что на них напали - это странная идея. Мой опыт общения с хулиганами говорит о том, что причина не в юбочке и анимешности, а в физическом превосходстве.

Человек купил квартиру в доме, который построили в соответствии с разрешением на строительство, которое было выдано на основании результатов экспертизы проектной документации, не является ответственным за то, что застройщик или власти не выполнили свои обязательства.
471 248859
>>8853

>В Петербурге строят новый район совсем без инфраструктуры - сильно сомневаюсь



Покажи дом, который строят без соблюдения норм, ну хоть один.
472 248861
>>8851

> Строить с перспективой того, что у объекта могут отозвать разрешение на строительство - тоже такое себе.


У меня батя всю жизнь, с начала 90-х, работает в сфере строительства. Так вот могу тебя заверить, не только стройка с перспективой отзыва разрешения, но и стройка без разрешения - вполне практикующиеся в России явления. Часто поступают так: начинают нагло строить, одновременно при этом ходя по судам и максимально затягивая процесс. К тому времени, как суд до чего-то доходит, они уже начинают аппелировать тем, что объект уже построен, и его снос вызовет массовое недовольство тех, кто уже купил в нём площадь, плюс снос не по карману девелоперу, поэтому девелопер угрожает в случае решения о сносе признать себя банкротом, и тогда снос будет за счёт города, чему город, конечно, не рад. Дальше схему не очень знаю, т.к. батя всего лишь строитель, а не юрист и не чиновник, но идея примерно такова.
473 248862
>>8851

> Скорее всего инфраструктура там есть, просто сроки ввода запаздывают.


Как я себе представляю - обычно на бумаге всё есть, только застрой спешит возвести жилые корпуса, а инфраструктуру затягивает, а как только до неё доходит дело, то вступают в ход схемы: непредвиденные расходы, подрядчик сбежал, подрядчик обанкротился, ну или просто по съёбам и меняют юридическое лицо. В итоге никого к ответственности на практике призвать невозможно: везде сидят зицпредседатели, которые хлопают глазами и разводят руками, а реальные махинаторы сидят у себя в поместьях и попивают французское.
474 248864
>>8857
Блять, тебе лет 20, твиттерный порридж? Виктимблейминг, вся хуйня, странная блять идея.

Да, обвинять пострадавших странно. Если ты целенаправленно тусишь ночью в юбочке в злачных местах - шанс изнасилования больше. Если ты зауральский орк и покупаешь квартиру в питере через интернет на основе рендеров - тебя наебут. Да, ты в обоих случаях не виноват. Тебе будет от осознания этого легче когда из очка будет вытекать сперма или когда ты обнаружишь себя в бетонном картонном мешке без инфраструктуры?
475 248865
>>8861

>Так вот могу тебя заверить, не только стройка с перспективой отзыва разрешения, но и стройка без разрешения - вполне практикующиеся в России явления



Не, я понимаю в Сочи, но в Питере? У нас тут вполне себе сносят дома, построенные без разрешения.

В такую схему я ещё могу поверить:

>>8840

>Есть более элегантные способы: например, по закону положена детская площадка, ОК без детской площадки в проектной декларации не согласуем, но нишу площадью метров шесть под балконом первого этажа, посыпанную гранитной крошкой без установки малых архитектурных форм посчитать детской площадкой мы вполне можем.



А это закончится для города примерно тем же, что и снос: геморроем.

>Как я себе представляю - обычно на бумаге всё есть, только застрой спешит возвести жилые корпуса, а инфраструктуру затягивает, а как только до неё доходит дело, то вступают в ход схемы: непредвиденные расходы, подрядчик сбежал, подрядчик обанкротился, ну или просто по съёбам и меняют юридическое лицо. В итоге никого к ответственности на практике призвать невозможно: везде сидят зицпредседатели, которые хлопают глазами и разводят руками, а реальные махинаторы сидят у себя в поместьях и попивают французское.



Разница только в том, что для города проще: достроить инфраструктуру за свой счёт (или ещё лучше переложить её на плечи других застройщиков) или снести нахрен.

Бывают, конечно, вопиющие случаи, но это исключения (мост Бетанкура, например).
476 248866
>>8857
>>8864

Мысль следующая: ты конечно надейся что мир добрый и состоит из розовых поней, но будь готов что это не так.
477 248868
>>8865

> Не, я понимаю в Сочи, но в Питере?


Батя работает в основном в Московской области, так что ситуация ещё более запущенная, чем тебе кажется. Да, какие-то объекты сносят, но дохуя всего, что построено за последние 30 лет, было построено на подобных схемах и птичьих правах. Это не сносят по указанным выше причинам - потому что вызовет слишком тяжелый социальный кризис и сильно ударит по бюджету города. Проще согласовать с нарушениями.

> что для города проще: достроить инфраструктуру за свой счёт (или ещё лучше переложить её на плечи других застройщиков) или снести нахрен.


Да, это всегда проблема, поэтому ряд недостроев стоят десятилетиями, потому что город никак не может решить: снести нельзя достроить.
16057191847170.mp42,9 Мб, mp4,
1280x714, 0:10
478 248883
>>8864

>Блять, тебе лет 20, твиттерный порридж? Виктимблейминг, вся хуйня, странная блять идея.



Если к тебе подбежать сзади и ударить кирпичом по затылку, то будешь ли ты виноват в том, что ты вышел на улицу? Я понимаю, ещё если ты подписываешь какой-то юридически сомнительный договор или покупаешь квартиру в доме на землях ИЖС, то ты сам себе злобный Буратино, но перекладывать вину за то, что есть район без необходимой инфраструктуры, на тех кто купил там квартиры - это как-то странно. Купили, теперь требуют то, на что имеют право - их выбор, никаких проблем.

Я вижу ситуацию в том, что с переходом на эскроу у государства будет больше возможностей контролировать застройщиков: нет инфраструктуры - нет разрешения на ввод в эксплуатацию, нет разрешения - нет денег, всё просто.
479 248897
>>8883

>Если к тебе подбежать сзади и ударить кирпичом по затылку


Если я живу в относительно нормальном районе мое решение одеваюсь и веду себя плюс минус так же как все мое решение то вероятность этого крайне мала. Моей вины здесь бы не было.

Если я жил бы в африканской стране или копроине и носил бы костюмы беспоук или цацки аля моргенштерн, то моей вины тоже в этом не было бы. Но вероятность кирпича куда болььше. И эта вероятность зависит от моих решений, не от неба и аллаха, а от меня.

Люди которые выбирают квартиру менее тщательно чем картошку в пятерочке - должны страдать. На том мир держится, что лох страдает.
480 248940
>>8859

Шиз, без инфраструктуры и без соблюдения норм - это две разные вещи.

По ДС2 я не оче, могу рассказать, как это на примере ДС происходит.

У застроя на рендерах больницы/школы, а ближе к реализации - хуяк! - появляется еще один корпус на этом месте. И все дружно разводят руками, ну прост так случайно получилось, не сносить же.

Или школу таки строят, но муниципалитет не хочет принимать ее к себе на баланс. И все, пиздец. Обычно после этого школа/детсад становятся частными.

А с нормами все норм: инсоляция на месте, сам каркас не разваливается, макс этажность соблюдена.
481 248943
>>8865
А чего с Бетанкура?
Знакомый там халупу несколько лет назад взял.
А ему вместо расселения - дорогу за окном запилили
482 248962
>>8943

>А чего с Бетанкура?



Известный же скандал был: подделка документов, уголовное дело.

https://ru.m.wikipedia.org/wiki/Дом_общества_«Бавария»

>>8940

>без инфраструктуры и без соблюдения норм - это две разные вещи.



Так без инфраструктуры нельзя строить с 2012 года, если мне память не изменяет.

>У застроя на рендерах больницы/школы



Надо смотреть не на рендеры, а в договоры, которые застройщик заключил с городом и которыми обусловлено разрешение на строительство. Я сильно сомневаюсь, что существует новый ЖК, который был построен без соответствующих вложений в социальные объекты. У меня вот небольшой ЖК, на месте снесённого дома, а застройщика всё равно заставили отремонтировать крышу соседней школу на двенадцать миллионов рублей. Так, что я не думаю, что на Васильевском острове кто-то разрешил строить дома без вложений в социальные объекты. С другой стороны, не факт, что все эти объекты появятся раньше, чем построят последнюю очередь, но это уже детали.
483 249109
>>8962

>Надо смотреть не на рендеры, а в договоры



Надо. А еще надо смотреть генплан, планы развития дорожной сети/ОТ, кадастровую карту, да и самого застроя неплохо бы пробить как минимум по арбитражным судам.

Если бы все так делали, говностроя было бы сильно меньше, как и обманутых дольщиков, как и человейников в полях (или на намыве) без нихуя.
484 249356
>>5135

>(с 2014 года что ли) инвесторы перепродавали друг другу квартиры: суть была в том, что те, кто купил там квартиры чтобы жить, поняли, что вляпались, переуступили свои права дольщиков с хорошей скидкой инвесторам, инвесторы подождали несколько лет, перепродали другим инвесторам на пару лямов дороже (цена недвижимости выросла же в среднем по рынку), те перепродали ещё на пару лямов дороже, а потом вдруг раз и дом сдался


Блять, ну ты дебил что ли? Ясен хуй дом после сдачи магическим образом дорожает. Потому что это не фьючерс галимый и возможность ещё 20 лет выходить на митинги путин памаги, а квартира блядь. Реальная.
485 249362
>>8897

>то вероятность этого крайне мала


Это у тебя в манямирке так, вера в справедливый мир, знаешь такое. ИРЛ большинство насильников - родственники. Пиздят не тех, кто не так оделся. А кто под руку синеботам подвернулся, которые есть везде и так далее.
486 249366
>>9362
У тебя в деревне не будет родственников.

> Пиздят не тех, кто не так оделся


Это городская тема, не деревенская.

> А кто под руку синеботам подвернулся


Тоже городская.
487 249412
>>7951
Я такой обладаю и живу в ней же в миллионнике, стоит она 2 мульта.
488 249437
>>9412
И как ощущения? Если один живёшь, то может и норм, но ты и не планируешь создавать семью? Или планируешь к тому времени переехать?
489 249447
>>7872
Сэкономишь деньги на жилье, зато потеряешь здоровье.
490 249487
>>9437
Хуёвые, у меня дом панельный старый общажного типа, а не новомодная путинка.
На этаже есть гопник, который постоянно доёбывается по типу: подставить подножку, когда расходимся в узком коридоре.
Куча тараканов.
Через дорогу под окнами находится 24 магаз, где любят припарковаться, открыть двери и слушать музон на весь квартал в любое время ночи.

А, если исключить всё это говно, то чисто физически (по площади) мне в принципе норм в такой жить, может привык. Ибо я никогда и не жил в квартирах в свои уже 30+ лет. Ранее до этого места я прожил с родаками с детства в общаге, но большей квадратуры (27м), но там кухня была отдельная на пять комнат
491 249559
>>6443
Живу в районе 2 (Полюстрово) - Криминала тут никакого нет, если не считать ушлых депутатов присосавшихся к бюджету https://chronicle.org.ru/slovo-nachalnicze-transportnogo-czeha/

>>6437
Полюстрово начали застраивать еще в XVIII веке, сначала строили дачи и промку, а к концу XIX века и доходные дома сюда дотянулись. Посмотри на карту 1915 года (пик 2 или тут: https://toponimika.spb.ru/karty-i-plany/sankt-peterburg-petrograd-leningrad/item/172-karta-sankt-peterburga-1915-god.html), сетка улиц мало чем отличается от современной.

https://vk.com/@redkiy_spb-po-vsemu-kondratevskomu-prospektu
Можно прогуляться по кондратьевскому проспекту, заценить дореволюционные дома, старые корпуса заводов (тут уже большую часть снесли), конструктивизм, ампир, модернизм, хрущевки, брежневки, капром. На одной улице собраны последние 150 лет истории страны выраженные в архитектуре.

Еще один косвенный признак не окраинности этого района, посмотреть на ХХру что за работу тут можно найти. А выбор огромный: от рабочих специальностей на ЛМЗ до синьоров-помидоров в Яндекс или Luxoft. В купчино или на просвете такого не будет.

От Пискаревки до Мурино 6км сплошной городской застройки (до Янино 7), так что даже географически это не окраина.

Ну метро нет, это плохо. Но район не оторван от города, на автобусе/троллейбусе без проблем можно доехать по своим делам в любую часть города.
492 249735
>>9559

>Полюстрово начали застраивать еще в XVIII веке, сначала строили дачи и промку



Мурино известно с конца 17 века, если что.

>Ну метро нет, это плохо



А в Мурино есть - шах и мат.

>От Пискаревки до Мурино 6км сплошной городской застройки (до Янино 7), так что даже географически это не окраина.



Ты сейчас договоришься, что это центр. Географически это, разумеется, не окраина, но вот логистически - это медвежий угол. Это как в какой-нибудь RPG подземелье, где не работает быстрое перемещение по карте.
493 249737
>>9735

> А в Мурино есть - шах и мат.


В Мурино есть кварталы, где до метро больше 40 минут пешком. В Полюстрове и то ближе.

> Географически это, разумеется, не окраина


Напомню, что изначально оспаривался тезис, что в Питере нет мест, где до метро больше 20 минут пешком, кроме окраин. Потом автор этой мысли просто стал доказывать, что где до метро больше 20 минут, то это сразу окраина, даже если это напротив Смольного.
494 249841
>>9737

>Напомню, что изначально оспаривался тезис, что в Питере нет мест, где до метро больше 20 минут пешком, кроме окраин



Изначально вот мой пост:

>>6323

>Вообще пешая доступность метро - это как квартира на последнем (предпоследнем этаже), или иными словами вкусовщина.



Я ничего не имею против наличия или отсутствия метро в пешей доступности - каждый выбирает то, что ему удобнее и только на окраине может быть ситуация, что до метро 40 минут и нет внятных альтернатив - в этом был смысл этого и следующего поста. В общем я топил за то, что жить не рядом с метро - тоже норм, а если ты живёшь не на окраине и очень хочешь в метро, то скорее всего у тебя есть способ туда попасть быстрее и удобнее, чем за сорок минут пешком. Про это ваше Полюстрово уже кто-то другой срался.

>что где до метро больше 20 минут, то это сразу окраина



Ну для человека, который признаёт только метро, отсутствие метро всё равно, что окраина. Как он туда попадёт, сам подумай?

>если это напротив Смольного.



А Чёрная речка напротив Каменного, но элитнее она от этого не становится. Но мне глубоко наплевать на то окраина ваше Полюстрово или нет, я там почти никогда не бываю, просто ты выдал так много буков на тему "Не окраина яскозал!", что я не смог пройти мимо.
495 249859
Лучше агитировать за Полюстрово и Ржевку, глядишь, понаехи их плотненько заселят и им наконец решат подвести метро.
А в Мурино и так в час пик вагоны уже целые уходят, а на дорогах пробки.
кот осознает.jpg66 Кб, 500x564
496 249860
>>9859
Наркоманская логика какая-то. Что-то я не вижу метро в Шушарах (в реальных, а не где его построили), в Кудрово (29 год, лол, к тому же его планируют опять же хуй знает где, в районе Меги, а не там, где жилая застройка), на дальнем Юго-Западе, да дохера где еще.
yuz2.jpg523 Кб, 1384x921
497 249862
>>9860
В Шушарах никто и не проживает скученно, хуй да нихуя народу. А метро там вывели к автозаводам, а не колхозникам.

>в Кудрово


Давным давно прорыт тоннель. О постройке не могли договориться из-за разных федеральных субъектов, только в прошлом году приняли закон, чтобы Питер и область могли финансировать говно совместно. Но тут стройматериалы подорожали в разы и вообще. А так план есть, 25ый, а не 29, и в районе меги застройка и есть.

>на дальнем Юго-Западе


Алло бля или надо прямо в Петродворец дотянуть для селюков?
498 249864
>>9859

>А в Мурино и так в час пик вагоны уже целые уходят



В Мурино два входа в Вестибюль и нет эскалаторов. Реальная жопа должна быть на Просвещения и на Пионерской. Там, кстати, ожидается ввод большого количества жилья.
499 249870
>>9864
Я говорил не о проблеме зайти, но раз уж

>В Мурино два входа в Вестибюль


Обслуживающиеся одним переходом шириной 3 метра.

На синей, да, пиздосян, потому что с парнаса подходят уже загруженные и дальше не убывают. Но и на красной только прибавляется и все едут до Восстания, потому что вариантов нет.
изображение.png631 Кб, 735x826
500 249883
>>9870

>Обслуживающиеся одним переходом шириной 3 метра.



Не одним, а двумя.

>Я говорил не о проблеме зайти, но раз уж



И твоя пикча - это когда в метро поезда не ходили.
ya-romantik.jpg399 Кб, 1280x852
501 249885
502 249903
>>9864
Станция зенит самая необходимая была, блять, чтобы её вперёд всех запилить
503 249904
>>9870
А этом переходе хоть не стоят продавцы со всяким хламома менты, стоящие там же и нихуя их типа не замечающие, как в Купчино?
Обновить тред
Двач.hk не отвечает.
Вы видите копию треда, сохраненную 25 декабря 2022 года.

Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее

Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.
« /dom/В начало тредаВеб-версияНастройки
/a//b//mu//s//vg/Все доски