Двач.hk не отвечает.
Вы видите копию треда, сохраненную 1 марта 2022 года.
Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее
Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.
Вы видите копию треда, сохраненную 1 марта 2022 года.
Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее
Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.
Обсуждаем:
- Районы Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
- Какой остров лучше: Петровский или Крестовский?
- Можно ли покупать студии для жизни?
- Как же хочется в элитный Приморский район...
- Где купить двушку на Петроградке за 15/20/30 миллионов и наслаждаться чашечкой кофе и видами на телебашню?
- Какая ветка метро лучше: синяя или оранжевая, и когда появится метро на Пискарёвке?
- Что лучше: вторичка или первичка, где проще поставить машину, меньше быдла и лучше пахнет, студия площадью 13 квадратов в старом фонде, или хоромы в 30 квадратов в городе Колпино?
- И все, что связано с выбором и покупкой квартиры.
1 тред >>179563
2 тред >>183436 (OP)
3 тред >>190892 (OP)
4 тред >>198135 (OP)
5 тред >>203844 (OP)
- Районы Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
- Какой остров лучше: Петровский или Крестовский?
- Можно ли покупать студии для жизни?
- Как же хочется в элитный Приморский район...
- Где купить двушку на Петроградке за 15/20/30 миллионов и наслаждаться чашечкой кофе и видами на телебашню?
- Какая ветка метро лучше: синяя или оранжевая, и когда появится метро на Пискарёвке?
- Что лучше: вторичка или первичка, где проще поставить машину, меньше быдла и лучше пахнет, студия площадью 13 квадратов в старом фонде, или хоромы в 30 квадратов в городе Колпино?
- И все, что связано с выбором и покупкой квартиры.
1 тред >>179563
2 тред >>183436 (OP)
3 тред >>190892 (OP)
4 тред >>198135 (OP)
5 тред >>203844 (OP)
>>1582 (OP)
Какой-то всратый купол
Какой-то всратый купол
>>1584
Там есть ограничения по высотности, вынуждены делать так. https://www.dp.ru/a/2021/01/20/Nikak_ne_zashpilit
Там есть ограничения по высотности, вынуждены делать так. https://www.dp.ru/a/2021/01/20/Nikak_ne_zashpilit
>>211585 →
Тупой тут только ты: любое вмешательство в несущие стены в многоквартирном жилом доме, в том числе в нежилом помещении, требует согласования.
Тупой тут только ты: любое вмешательство в несущие стены в многоквартирном жилом доме, в том числе в нежилом помещении, требует согласования.
643 Кб, 1220x855>>1582 (OP)
Есть аноны из этой хуйни? Как там вообще? Появился вариант разменять свою говнушку (в ЖК Новая Охта) на хрущ с эркером там. Сижу думою.
Есть аноны из этой хуйни? Как там вообще? Появился вариант разменять свою говнушку (в ЖК Новая Охта) на хрущ с эркером там. Сижу думою.
643 Кб, 1175x719Помню как давным-давно периодически ездил жить к бабушке в пикрел...
Что скажете об этом городке?
Что скажете об этом городке?
>>1647
Был в Пидорбурге (не местный, просто приезжал)
Там как я понял идет переделка промзон в жилой фонд. В целом по ощущениям норм
Был в Пидорбурге (не местный, просто приезжал)
Там как я понял идет переделка промзон в жилой фонд. В целом по ощущениям норм
>>1647
Я смотрел там новостройки: дороговато на мой взгляд, а хрущ без лифта будет и всё такое, уверен, что хочешь этого? А так ничего сильно плохого и сильно хорошего про район сказать не могу.
Мимо-Сестрорецкая-кун
>Есть аноны из этой хуйни? Как там вообще?
Я смотрел там новостройки: дороговато на мой взгляд, а хрущ без лифта будет и всё такое, уверен, что хочешь этого? А так ничего сильно плохого и сильно хорошего про район сказать не могу.
Мимо-Сестрорецкая-кун
>
Аноны! Подскажите локацию в СПб (или может ближайший пригород) где недорогое жильё и где стоит взять жильё сейчас(и стоит ли сейчас брать или подождать до лета\осени?)
Остались же недооценённые места, где скажем ценник ниже среднего, но есть шанс роста скажем лет через 10(на такой срок планируется ипотека)
Мурино-кудрово-лаврики-кушелевку не предлагать-аллергия на них
транспортная недоступность не смущает,тк я на авто
>Аноны! Подскажите локацию в СПб (или может ближайший пригород) где недорогое жильё и где стоит взять жильё сейчас(и стоит ли сейчас брать или подождать до лета\осени?)
Остались же недооценённые места, где скажем ценник ниже среднего, но есть шанс роста скажем лет через 10(на такой срок планируется ипотека)
Мурино-кудрово-лаврики-кушелевку не предлагать-аллергия на них
транспортная недоступность не смущает,тк я на авто
>>211543 →
Цена вопроса?
> до 4кк в идеале, максимум 4.6-4.8кк
>>1647
Часто там бываю
+ближе к центру
+малоэтажка
+-старый район с пенсами и пр
+если с эркером,значит кирпич,что хорошо
- если рядом с новостроями-значит мест для парковки нет
у товарища есть 3шка в доме с эркером,если честно,то лучше уж балкон-потому что эркер-ни рыба ни мясо, добавляет треугольные полтора квадрата в длинну к и без того длиной и достаточно узкой комнате.
Но лично я бы махнул,нафиг за кадом жить,да и парки рядом
а что по деньшам,если не секрет?
Часто там бываю
+ближе к центру
+малоэтажка
+-старый район с пенсами и пр
+если с эркером,значит кирпич,что хорошо
- если рядом с новостроями-значит мест для парковки нет
у товарища есть 3шка в доме с эркером,если честно,то лучше уж балкон-потому что эркер-ни рыба ни мясо, добавляет треугольные полтора квадрата в длинну к и без того длиной и достаточно узкой комнате.
Но лично я бы махнул,нафиг за кадом жить,да и парки рядом
а что по деньшам,если не секрет?
>>1650
там пиздец, я сегодня ехал по наб черной речки,чувствовал себя угнетённым как в мурино-дома большие,поезды узкие,неба почти не видно.Что с городом творят.уроды
там пиздец, я сегодня ехал по наб черной речки,чувствовал себя угнетённым как в мурино-дома большие,поезды узкие,неба почти не видно.Что с городом творят.уроды
>>1654
Такого сейчас нет, все охуели.
Я жду существенного снижения цен на жильё через год-два, но его может и не произойти. Это, кстати, весьма типично для пузыря: все понимают, что цены могут рухнуть, но люди продолжают покупать по завышенным ценам, просто потому, что боятся, что цены ещё вырастут и им тогда не хватит денег. Психология толпы. Но с другой стороны никаких гарантий того, что цены упадут тоже нет.
>где недорогое жильё
Такого сейчас нет, все охуели.
>подождать до лета\осени
Я жду существенного снижения цен на жильё через год-два, но его может и не произойти. Это, кстати, весьма типично для пузыря: все понимают, что цены могут рухнуть, но люди продолжают покупать по завышенным ценам, просто потому, что боятся, что цены ещё вырастут и им тогда не хватит денег. Психология толпы. Но с другой стороны никаких гарантий того, что цены упадут тоже нет.
>>1656
Метро Чёрная речка ближе к центру, а насколько ты близок к этому метро - это уже другой вопрос. Я жил в пятнадцати минутах пешком от Чёрной речки, потом переехал и стал жить в пяти минутах от метро Девяткино и внезапно оказалось, что до работы я стал добираться быстрее.
И нет лифта.
Несравнимо с тем же Мурино. Если в районе Ланского нет мест для парковки, то где они есть?
>>1657
Варламов, залогиньтесь. Не может там быть больших домов, как в Мурино. Есть законодательные ограничения.
>ближе к центру
Метро Чёрная речка ближе к центру, а насколько ты близок к этому метро - это уже другой вопрос. Я жил в пятнадцати минутах пешком от Чёрной речки, потом переехал и стал жить в пяти минутах от метро Девяткино и внезапно оказалось, что до работы я стал добираться быстрее.
>малоэтажка
И нет лифта.
>если рядом с новостроями-значит мест для парковки нет
Несравнимо с тем же Мурино. Если в районе Ланского нет мест для парковки, то где они есть?
>>1657
>ехал по наб черной речки,чувствовал себя угнетённым как в мурино-дома большие,поезды узкие,неба почти не видно
Варламов, залогиньтесь. Не может там быть больших домов, как в Мурино. Есть законодательные ограничения.
> до 4кк в идеале, максимум 4.6-4.8кк
Да не факт, что ты даже в Мурино что-то купишь за 4кк, кроме 20-метровой студии.
>>1669
Коллега завтра покупает евродвушку 43 метра, 16/17 этаж в ЖК Муринский посад за 4.5кк.
>Да не факт, что ты даже в Мурино что-то купишь за 4кк, кроме 20-метровой студии.
Коллега завтра покупает евродвушку 43 метра, 16/17 этаж в ЖК Муринский посад за 4.5кк.
>>1670
До метро далековато, а так вроде норм, учитывая, какие сейчас цены.
До метро далековато, а так вроде норм, учитывая, какие сейчас цены.
>>1650
Нихуя такого не заметил. В обозначенном мной круге одни хрущевки и немного разъёбанных сталинок.
>>1652
Ну я не туша 150кг, пару пролётов подняться труда не составит.
>>1656
Спасибо. У меня и авто нет, чтобы парковаться.
Вот это хуёво.
Я удалёнщик, так что мне похуй, где жить. Хотя сегодня буквально ездил в поликлинику и на такси мы выезжали ебучих 40 минут из этого ада. Проклял всё на свете. И ещё больше охуеваю с тех, кто вынужден на РАБоту ездить вот так каждое утро. Но лично мне норм.
Мне предлагают без денег разменять мою квартиру. Там какой-то родственник есть, который работает под Всеволожском и его от Юлмарта (тут рядом) может забирать автобус бесплатный от предприятия. Плюс у него мать больная на Пискарёвке живёт. В общем ему сподручнее жить именно в этой локации, поэтому меня и вентилируют на этот вопрос. Денег нет у людей, чтобы купить у меня квартиру, так что только меняться хотят. Ну я посмотрел по циану, в принципе там однушки столько же стоят или чуть дороже, если ближе к метро. Которую мне предлагают в 15 минутах пешком.
> Там как я понял идет переделка промзон в жилой фонд.
Нихуя такого не заметил. В обозначенном мной круге одни хрущевки и немного разъёбанных сталинок.
>>1652
> а хрущ без лифта будет и всё такое, уверен, что хочешь этого?
Ну я не туша 150кг, пару пролётов подняться труда не составит.
>>1656
Спасибо. У меня и авто нет, чтобы парковаться.
> у товарища есть 3шка в доме с эркером,если честно,то лучше уж балкон-потому что эркер-ни рыба ни мясо, добавляет треугольные полтора квадрата в длинну к и без того длиной и достаточно узкой комнате.
Вот это хуёво.
> Но лично я бы махнул,нафиг за кадом жить,да и парки рядом
Я удалёнщик, так что мне похуй, где жить. Хотя сегодня буквально ездил в поликлинику и на такси мы выезжали ебучих 40 минут из этого ада. Проклял всё на свете. И ещё больше охуеваю с тех, кто вынужден на РАБоту ездить вот так каждое утро. Но лично мне норм.
> а что по деньшам,если не секрет?
Мне предлагают без денег разменять мою квартиру. Там какой-то родственник есть, который работает под Всеволожском и его от Юлмарта (тут рядом) может забирать автобус бесплатный от предприятия. Плюс у него мать больная на Пискарёвке живёт. В общем ему сподручнее жить именно в этой локации, поэтому меня и вентилируют на этот вопрос. Денег нет у людей, чтобы купить у меня квартиру, так что только меняться хотят. Ну я посмотрел по циану, в принципе там однушки столько же стоят или чуть дороже, если ближе к метро. Которую мне предлагают в 15 минутах пешком.
>>1647
блядь, да всё что угодно лучше чем новая охта. Хрущи с эркерами даже есть с потолками 2.75, хз там такой или нет.
Ну и дае если ты господин-удалёнщик, то все равно проще будет ездить с гулянок, ходить погулять и всё такое. ИМХО, если хрущ не убит в хлам, то бери.
блядь, да всё что угодно лучше чем новая охта. Хрущи с эркерами даже есть с потолками 2.75, хз там такой или нет.
Ну и дае если ты господин-удалёнщик, то все равно проще будет ездить с гулянок, ходить погулять и всё такое. ИМХО, если хрущ не убит в хлам, то бери.
>>1658
По сути стройка это охуительный драйвер для экономики, поэтому было бы логично не давать ценам упасть. Инструменты типа льготной ипотеки показали себя хорошо. Если будет перегрев, то повысят вычет в 2 раза и все чуть выдохнут.
>Я жду существенного снижения цен на жильё через год-два, но его может и не произойти.
По сути стройка это охуительный драйвер для экономики, поэтому было бы логично не давать ценам упасть. Инструменты типа льготной ипотеки показали себя хорошо. Если будет перегрев, то повысят вычет в 2 раза и все чуть выдохнут.
>>1688
Я не согласен с этим тезисом. Да, далеко и с транспортом пиздец. Но здесь, положа руку на сердце, очень сильное коммьюнити и муниципальные депутаты, которые реально работают. Я слежу за всей этой движухой и знаю этих людей лично. Знаю, что они по собственной инициативе заказывают съёмки с дронов для того, чтобы предоставить пруфы по той же нулевой транспортной доступности на ОТ в час-пик, чтобы добавить маршрутов (и им удаётся). Что выбивают соц.объекты у города (мне похуй, но овуляхам надо). Плюс все эти страшилки про детдомовцев, я хуй знает, я заехал в 2017 и хуйни не было никакой лично у меня с этими детдомовцами. По группам впараше знаю, что давным давно уже самых буйных выселили в т.ч. в тюрячку, а квартиры у них отобрали.
Единственная реально напрягающая вещь это огромное количество народа. Внезапно здесь достаточно дорожек и скверов, где можно походить и посидеть, то есть это не прямо дворы-парковки, как в том же Мурино. И из-за этого тут просто до ебени людей, как в Шанхае каком-нибудь. Но это всё обычные еботечники с колясками безобидные.
> блядь, да всё что угодно лучше чем новая охта
Я не согласен с этим тезисом. Да, далеко и с транспортом пиздец. Но здесь, положа руку на сердце, очень сильное коммьюнити и муниципальные депутаты, которые реально работают. Я слежу за всей этой движухой и знаю этих людей лично. Знаю, что они по собственной инициативе заказывают съёмки с дронов для того, чтобы предоставить пруфы по той же нулевой транспортной доступности на ОТ в час-пик, чтобы добавить маршрутов (и им удаётся). Что выбивают соц.объекты у города (мне похуй, но овуляхам надо). Плюс все эти страшилки про детдомовцев, я хуй знает, я заехал в 2017 и хуйни не было никакой лично у меня с этими детдомовцами. По группам впараше знаю, что давным давно уже самых буйных выселили в т.ч. в тюрячку, а квартиры у них отобрали.
Единственная реально напрягающая вещь это огромное количество народа. Внезапно здесь достаточно дорожек и скверов, где можно походить и посидеть, то есть это не прямо дворы-парковки, как в том же Мурино. И из-за этого тут просто до ебени людей, как в Шанхае каком-нибудь. Но это всё обычные еботечники с колясками безобидные.
>>1582 (OP)
ДС2 - сиречь, обычный провинциальный городок с низкими зарплатами. Сейчас бы ехать в ДС2 и покупать там квартиру по цене квартиры в ДС, лал, а потом работать за гроши. Еще климат особенный - из-за дикой влажности летом хоть трусы от пота выжимай, а зимой такой дубак, что Сибирь обзавидуется!
ДС2 - сиречь, обычный провинциальный городок с низкими зарплатами. Сейчас бы ехать в ДС2 и покупать там квартиру по цене квартиры в ДС, лал, а потом работать за гроши. Еще климат особенный - из-за дикой влажности летом хоть трусы от пота выжимай, а зимой такой дубак, что Сибирь обзавидуется!
>>1723
Чел, я жил в ДС2 несколько лет. Единственное отличие от моего ДС404 - город тупо больше и людей больше. Проблемы те же самые - отсутствие современного ОТ, инфраструктуры, парков и скверов. Весь город загажен, утопает в рекламе, каких-то мутных личностях, которые норовят у тебя мелочь стрельнуть или ждут пока ты зазеваешься, чтобы обокрасть или отметелить толпой.
Цены на новостройки сравнялись с ДС. При этом строят те же гигахрущи из монолита.
Зарплаты в ит-секторе на 30-50% ниже чем в ДС и сравнимы с моим ДС404.
Чел, я жил в ДС2 несколько лет. Единственное отличие от моего ДС404 - город тупо больше и людей больше. Проблемы те же самые - отсутствие современного ОТ, инфраструктуры, парков и скверов. Весь город загажен, утопает в рекламе, каких-то мутных личностях, которые норовят у тебя мелочь стрельнуть или ждут пока ты зазеваешься, чтобы обокрасть или отметелить толпой.
Цены на новостройки сравнялись с ДС. При этом строят те же гигахрущи из монолита.
Зарплаты в ит-секторе на 30-50% ниже чем в ДС и сравнимы с моим ДС404.
>>1724
Ебать, проблемы у людей. Не пробовал не ходить по уебищным клоакам?
> каких-то мутных личностях, которые норовят у тебя мелочь стрельнуть
Ебать, проблемы у людей. Не пробовал не ходить по уебищным клоакам?
>>1723
Ну вообще он близок к истине
Пидорбург тот же мухосранск, но при этом сочетает в себе минусы и Москвы и мухосрансков.
Ну и еще это главный реципиент биомусора со всей страны
Ну вообще он близок к истине
Пидорбург тот же мухосранск, но при этом сочетает в себе минусы и Москвы и мухосрансков.
Ну и еще это главный реципиент биомусора со всей страны
>>1732
я бы сказал обратное, сочетает в себе плюсы мухосрансков за отсутствием минусов масквабада
я бы сказал обратное, сочетает в себе плюсы мухосрансков за отсутствием минусов масквабада
>>1741
Хм, ну да, все сходится. Отличный город!
>Низкие зарплаты на уровне провинции
>Дорогая недвижимость по цене недвижки в ДС
>На порядок меньше работы по сравнению с ДС
>Отсутствие внятной инфраструктуры и ТО
>Обветшалый и загаженный центр, утопающий в рекламе борделей. Улицы заставлены рекламными стойками прямо на тротуаре, со стен свисают какие-то аляповатые вывески, которые так и норовят тебе врезать по лбу
>На окраинах красуются монолитные гигахрущи в 40 этажей
>Весь центр заставлен автомобилями
>На улицах орудуют банды зумеров, которые метелят прохожих на потеху публике
>Разбитые дороги
Хм, ну да, все сходится. Отличный город!
>>1741
Этот в целом прав.
>>1767
https://m.habr.com/ru/company/habr_career/blog/467991/
В Москве медианная зарплата разработчика — 140 000 руб., в Санкт-Петербурге — 120 000 руб. В городах-миллионниках и остальных городах медианная зарплата одинакова — 80 000 рублей.
Анон, с какой целью ты захламляешь этот тред весьма спорными и ничем не подтверждёнными утверждениями? Хочешь обсудить свою точку зрения - приноси пруфы, обсуждать твои неуклюжие набросы здесь никому не интересно.
>сочетает в себе плюсы мухосрансков за отсутствием минусов масквабада
Этот в целом прав.
>>1767
>Низкие зарплаты на уровне провинции
https://m.habr.com/ru/company/habr_career/blog/467991/
В Москве медианная зарплата разработчика — 140 000 руб., в Санкт-Петербурге — 120 000 руб. В городах-миллионниках и остальных городах медианная зарплата одинакова — 80 000 рублей.
Анон, с какой целью ты захламляешь этот тред весьма спорными и ничем не подтверждёнными утверждениями? Хочешь обсудить свою точку зрения - приноси пруфы, обсуждать твои неуклюжие набросы здесь никому не интересно.
>>1658
Нету пузыря, просто цены были раньше безумно дешевые, особенно в Питере. Я вот в Мурино купил студию 23 метра за 1.6 мильона года три назад. Разве это нормально, 1.6 мильона в пешей доступности метро? Охуеть же как дешево, это где-то 25к долларов было тогда, таких цен ни в каком большом городе не бывает обычно. Сейчас такие по 2.6 мильона или 35к долларов, это уже адекватная цена
>пузыря
Нету пузыря, просто цены были раньше безумно дешевые, особенно в Питере. Я вот в Мурино купил студию 23 метра за 1.6 мильона года три назад. Разве это нормально, 1.6 мильона в пешей доступности метро? Охуеть же как дешево, это где-то 25к долларов было тогда, таких цен ни в каком большом городе не бывает обычно. Сейчас такие по 2.6 мильона или 35к долларов, это уже адекватная цена
>>1767
В ДС2 в разы дешевле недвига. Ты можешь сколько угодно любоваться центром ДС, но ни ты ни я никогда не купим там квартиру, там квартиры за десятки миллионов. Если ты унаследовал там что-то, я тебя поздравляю конечно, я бы на твоем месте эту квартиру продал, купил бы в центре Питера и на оставшиеся всю жизнь бы жировал. В этом главный минус ДС1, в нормальном районе ты там не будешь жить никогда, ты будешь прозябать в Текстилях или на Выхино и доказывать в Интернете как охуенно в центре ДС. Охуенно конечно, только ты там не живешь, чего тебе-то? В ДС2 же обычный человек с обычной зарплатой может жить в нормальном районе
>недвижимость по цене недвижки в ДС
В ДС2 в разы дешевле недвига. Ты можешь сколько угодно любоваться центром ДС, но ни ты ни я никогда не купим там квартиру, там квартиры за десятки миллионов. Если ты унаследовал там что-то, я тебя поздравляю конечно, я бы на твоем месте эту квартиру продал, купил бы в центре Питера и на оставшиеся всю жизнь бы жировал. В этом главный минус ДС1, в нормальном районе ты там не будешь жить никогда, ты будешь прозябать в Текстилях или на Выхино и доказывать в Интернете как охуенно в центре ДС. Охуенно конечно, только ты там не живешь, чего тебе-то? В ДС2 же обычный человек с обычной зарплатой может жить в нормальном районе
>>1771
да,действительно,однушки 33.1 квадрата в хрущах-панельках за 5.5 милн-адекватная цена:)
да,действительно,однушки 33.1 квадрата в хрущах-панельках за 5.5 милн-адекватная цена:)
>>1772
https://spb.cian.ru/sale/flat/254207950/
https://spb.cian.ru/sale/flat/249710818/
https://spb.cian.ru/sale/flat/251599807/
Попущен!
>В ДС2 в разы дешевле недвига
https://spb.cian.ru/sale/flat/254207950/
https://spb.cian.ru/sale/flat/249710818/
https://spb.cian.ru/sale/flat/251599807/
Попущен!
>>1767
Вишенка на торте - промка прямо в черте города + котельные. Жить возле лакокрасочного завода и котельной - обычное дело в ДС2
Вишенка на торте - промка прямо в черте города + котельные. Жить возле лакокрасочного завода и котельной - обычное дело в ДС2
>>1775
>>1772
https://www.cian.ru/sale/flat/251247404/
https://www.cian.ru/sale/flat/254113332/
https://www.cian.ru/sale/flat/247994177/
https://www.cian.ru/sale/flat/225975391/
Смотрим внимательно цену за квадратный метр.
>>1772
https://www.cian.ru/sale/flat/251247404/
https://www.cian.ru/sale/flat/254113332/
https://www.cian.ru/sale/flat/247994177/
https://www.cian.ru/sale/flat/225975391/
Смотрим внимательно цену за квадратный метр.
>>1775
около центра города
>>1777
самые окраины
Не понял что ты пытался доказать, у тебя еще и разброс в +-3 года по сроку сдачи, ты чего вообще сравниваешь? Реальность в том, что в ДС2 ты можешь купить квартиру в центре до 10 миллионов, в ДС1 не можешь. И ты можешь побежать искать какую-то фейковую конуру в центре ДС за 9999к но анон бля ты же понимаешь что я прав
около центра города
>>1777
самые окраины
Не понял что ты пытался доказать, у тебя еще и разброс в +-3 года по сроку сдачи, ты чего вообще сравниваешь? Реальность в том, что в ДС2 ты можешь купить квартиру в центре до 10 миллионов, в ДС1 не можешь. И ты можешь побежать искать какую-то фейковую конуру в центре ДС за 9999к но анон бля ты же понимаешь что я прав
>>1777
Это сравнение окраин ДС (2 объявления из 4 вообще за МКАДом) с практически центром ДС2. В ДС надо смотреть тогда цены в Зиларте или Шелепихе - похожие локации с объявлениями из ДС2 - бывшие промзоны не в центре города, но недалеко от него.
Это сравнение окраин ДС (2 объявления из 4 вообще за МКАДом) с практически центром ДС2. В ДС надо смотреть тогда цены в Зиларте или Шелепихе - похожие локации с объявлениями из ДС2 - бывшие промзоны не в центре города, но недалеко от него.
>>1722
Ты какой-то поехавший что ли, что по всем ДС2-тредам бегаешь, пытаясь доказать, как в Питере хуево? Вот уж без твоего ценного (нет) мнения разберёмся в каком городе покупать квартиру.
Ты какой-то поехавший что ли, что по всем ДС2-тредам бегаешь, пытаясь доказать, как в Питере хуево? Вот уж без твоего ценного (нет) мнения разберёмся в каком городе покупать квартиру.
>>1773
Надо смотреть цену по отношению к средней ЗП в городе.
Разница между ДС и ДС2 в плане ЗП всего 30%, а по недвиге разница была (год назад) в 2 раза. Ну вот рыночек и порешал.
Надо смотреть цену по отношению к средней ЗП в городе.
Разница между ДС и ДС2 в плане ЗП всего 30%, а по недвиге разница была (год назад) в 2 раза. Ну вот рыночек и порешал.
>>1788
1) Лучше, чем в деревянном бараке.
2) Никто не заставляет покупать именно там, этот тред и создан для поиска интересных вариантов цена/качество в Питере. Че там в Москве, Томске или Амстердаме не тема этого треда.
1) Лучше, чем в деревянном бараке.
2) Никто не заставляет покупать именно там, этот тред и создан для поиска интересных вариантов цена/качество в Питере. Че там в Москве, Томске или Амстердаме не тема этого треда.
>>1788
Да, о что не так? Ну топят индивидуальной котельной, она на газу.
Да, о что не так? Ну топят индивидуальной котельной, она на газу.
>>1802
Прочитай весь тред.
Прочитай весь тред.
>>1670
Муринский посад сам по себе ничего, но это блять левая сторона там до метро единственная дорога это 2 км 2 полосы без тротуара идущие через деревню и весь квартал там это 4 жк на отшибе так что на инфраструктуру рассчитывать не приходится, а с транспортом еще в разы хуже чем в западном мурино
Муринский посад сам по себе ничего, но это блять левая сторона там до метро единственная дорога это 2 км 2 полосы без тротуара идущие через деревню и весь квартал там это 4 жк на отшибе так что на инфраструктуру рассчитывать не приходится, а с транспортом еще в разы хуже чем в западном мурино
>>1826
Левая относительно чего?
Тротуар есть.
Ну прямо рядом может только продуктовый какой-нибудь и красное и белое, но в пешей доступности там есть метро, церковь, почта, поликлиника и вообще всё что душа пожелает.
>Муринский посад
>но это блять левая сторона
Левая относительно чего?
>без тротуара
Тротуар есть.
>весь квартал там это 4 жк на отшибе так что на инфраструктуру рассчитывать не приходится
Ну прямо рядом может только продуктовый какой-нибудь и красное и белое, но в пешей доступности там есть метро, церковь, почта, поликлиника и вообще всё что душа пожелает.
>>1840
Бывал там пару раз в марте. Дорога на твоем пике весьма активная и ты по вот этому тротуарчику чапаешь пока тебя мимо проезжающие фуры из луж говном обдают. Не советую, путь до метро не приятный. И это у тебя на летних пиках выглядит цивильно, а теперь представь что везде лужи говно и тает снег, пройти нормально негде. С другой стороны метро все-таки намного более адекватно
Бывал там пару раз в марте. Дорога на твоем пике весьма активная и ты по вот этому тротуарчику чапаешь пока тебя мимо проезжающие фуры из луж говном обдают. Не советую, путь до метро не приятный. И это у тебя на летних пиках выглядит цивильно, а теперь представь что везде лужи говно и тает снег, пройти нормально негде. С другой стороны метро все-таки намного более адекватно
>>1840
А вот поликлиника действительно с этой стороны метро, меня вакцинироваться аж с красок лета туда отправили, вот я и чапал. Но при этом тут везде есть маленькие отделения поликлиники у дома (у меня вот соседний дом буквально) и проблем в 90% случаев быть не должно, в большую поликлинику только в особых случаях вроде ковидлой прививки надо идти.
А вот поликлиника действительно с этой стороны метро, меня вакцинироваться аж с красок лета туда отправили, вот я и чапал. Но при этом тут везде есть маленькие отделения поликлиники у дома (у меня вот соседний дом буквально) и проблем в 90% случаев быть не должно, в большую поликлинику только в особых случаях вроде ковидлой прививки надо идти.
>>1842
Ну это везде так, где есть интенсивное движение (особенно в этом плане доставляют трамвайные остановки посреди улицы с оживлённым движением, когда тебе негде укрыться, а на дороге в колее уже подготовлены лужи с жидким говном).
Да я был там, когда больняк по ковиду закрывал. Да, не самое приятное место, но вполне терпимо.
>>1842
Там народу дофига.
Мимо-житель-Эланда
>Дорога на твоем пике весьма активная и ты по вот этому тротуарчику чапаешь пока тебя мимо проезжающие фуры из луж говном обдают
Ну это везде так, где есть интенсивное движение (особенно в этом плане доставляют трамвайные остановки посреди улицы с оживлённым движением, когда тебе негде укрыться, а на дороге в колее уже подготовлены лужи с жидким говном).
>а теперь представь что везде лужи говно и тает снег
Да я был там, когда больняк по ковиду закрывал. Да, не самое приятное место, но вполне терпимо.
>>1842
>С другой стороны метро все-таки намного более адекватно
Там народу дофига.
Мимо-житель-Эланда
>>1772
Согласен с каждым словомподгорая от жизни в Химках.
Но, ты пишешь только про единственный критерий - локацию для жизни. А параметров намного больше. Начиная от рынка работы и социалки, и заканчивая транспортом вплоть до авиасообщения.
Согласен с каждым словомподгорая от жизни в Химках.
Но, ты пишешь только про единственный критерий - локацию для жизни. А параметров намного больше. Начиная от рынка работы и социалки, и заканчивая транспортом вплоть до авиасообщения.
>>1772
Текстильщики норм район с охуенными сталинками. Найс ты обосрался.
И на норм жильё в ДС проще заработать, зарплаты заметно выше.
>В этом главный минус ДС1, в нормальном районе ты там не будешь жить никогда, ты будешь прозябать в Текстилях или на Выхино
Текстильщики норм район с охуенными сталинками. Найс ты обосрался.
И на норм жильё в ДС проще заработать, зарплаты заметно выше.
>>1855
Селюк, плез. Текстильщики - спавн хачей, особенно при приближении к метро с работающей (в отличие от многих в ДС) промзоной и быдлом - потомками лимиты.
Твои 1,5 сталинки около метро рояля не играют.
Селюк, плез. Текстильщики - спавн хачей, особенно при приближении к метро с работающей (в отличие от многих в ДС) промзоной и быдлом - потомками лимиты.
Твои 1,5 сталинки около метро рояля не играют.
>>1858
К югу от метро. К северу как раз заебись район.
>Текстильщики - спавн хачей, особенно при приближении к метро
К югу от метро. К северу как раз заебись район.
>>1859
Я как раз север описываю. На юге текстильщиков не был. Но судя по тому, что люблинский пруд летом - тоже спавн, походу в южной части та же самая хуйня, лол.
Я как раз север описываю. На юге текстильщиков не был. Но судя по тому, что люблинский пруд летом - тоже спавн, походу в южной части та же самая хуйня, лол.
>>1860
Хуйню описываешь. Возле метро и Волгоградского никто не заставляет жить. Сам район при этом вполне неплохой и не обычная унылая панельная хуйня, как все окраины ДС2.
>север описываю
Хуйню описываешь. Возле метро и Волгоградского никто не заставляет жить. Сам район при этом вполне неплохой и не обычная унылая панельная хуйня, как все окраины ДС2.
>>1854
Я другой анон, но отвечу. Про какую социалку идёт речь? Социалка у нас вся федеральная, отличие только в собянинской надбавке пенсионной.
Рынок работы идентичен в паритете. Более того, он качается. Мой товарищ кодер перебрался этой зимой в ДС2 на большую зарплату и лучшие условия, чем у него были в ДС. При этом он место для переката искал полгода, то есть у него было время и предложения из ДС рассмотреть. По итогу очевидно, что явного преимущества у ДС нет, раз случаются кейсы релокейта в другую сторону.
Насчёт транспорта я согласен только в том, что питерские маршрутки заебали. Их должны были в 2020 реформировать, но из-за короны отложили на 2022. Прямо сейчас на сайте администрации города уже висят документы по поводу этой реформы и все граждане приглашены к обсуждению. Я слежу за своим районом и подписан на разные группы, где все предложения собираются муниципальными депутатами и передаются в комитет по транспорту.
По поводу авиасообщения — Пулково уже получил какую-то там ступень свободы для лоукостеров транзитных, что ставит его выше ДС в этом плане. Например в ДС не летает RyanAir. Лохдауны кончатся и в ДС2 будет больше профита из-за этого в виде билетов в Европу по 10 евро.
Я другой анон, но отвечу. Про какую социалку идёт речь? Социалка у нас вся федеральная, отличие только в собянинской надбавке пенсионной.
Рынок работы идентичен в паритете. Более того, он качается. Мой товарищ кодер перебрался этой зимой в ДС2 на большую зарплату и лучшие условия, чем у него были в ДС. При этом он место для переката искал полгода, то есть у него было время и предложения из ДС рассмотреть. По итогу очевидно, что явного преимущества у ДС нет, раз случаются кейсы релокейта в другую сторону.
Насчёт транспорта я согласен только в том, что питерские маршрутки заебали. Их должны были в 2020 реформировать, но из-за короны отложили на 2022. Прямо сейчас на сайте администрации города уже висят документы по поводу этой реформы и все граждане приглашены к обсуждению. Я слежу за своим районом и подписан на разные группы, где все предложения собираются муниципальными депутатами и передаются в комитет по транспорту.
По поводу авиасообщения — Пулково уже получил какую-то там ступень свободы для лоукостеров транзитных, что ставит его выше ДС в этом плане. Например в ДС не летает RyanAir. Лохдауны кончатся и в ДС2 будет больше профита из-за этого в виде билетов в Европу по 10 евро.
504 Кб, 1440x2560>>1771
И сколько квадратных метров недвижимости ты мог купить за свою месячную зарплату? Безумно дешёвые, скажешь тоже.
Сейчас просто людям дали возможность почувствовать, что они могут купить себе жильё, но на самом деле квартира, которая находится в залоге у банка, может считаться твоей лишь в той степени, в которой ты этот долг выплатил. И вот теперь люди все в кредитах на 20 лет вперёд с минимальным первоначальным взносом чувствуют себя так, как будто они на это жильё заработали, а это не так, совсем не так. Ну зато люди теперь бунтовать не пойдут из-за снижения уровня жизни.
А кто на этом заработал? Только застройщики и в меньшей степени банки.
>Нету пузыря, просто цены были раньше безумно дешевые, особенно в Питере
И сколько квадратных метров недвижимости ты мог купить за свою месячную зарплату? Безумно дешёвые, скажешь тоже.
Сейчас просто людям дали возможность почувствовать, что они могут купить себе жильё, но на самом деле квартира, которая находится в залоге у банка, может считаться твоей лишь в той степени, в которой ты этот долг выплатил. И вот теперь люди все в кредитах на 20 лет вперёд с минимальным первоначальным взносом чувствуют себя так, как будто они на это жильё заработали, а это не так, совсем не так. Ну зато люди теперь бунтовать не пойдут из-за снижения уровня жизни.
А кто на этом заработал? Только застройщики и в меньшей степени банки.
>Петербуржцы начали массово продавать квартиры по переуступке
>В Санкт-Петербурге покупатели строящегося жилья в инвестиционных целях начали фиксировать прибыль и массово продавать квартиры по переуступке. Объем такого предложения в Петербурге вырос на треть, говорят риелторы, которые занимаются сделками по переуступкам строящегося жилья. Бум таких сделок придется на конец весны и начало лета, перед отменой льготной ипотеки, прогнозируют эксперты.
>«Вываливают на прилавки то, что купили в прошлом году»
>По данным аналитического центра Переуступки.РФ, объем предложения на рынке переуступок Санкт-Петербурга за последний месяц-полтора, серьезно вырос — на 25-30%.
Подкекнул с оборачивания дефолтов по ипотекам в фиксацию прибыли.
>>1862
Классика.
РРЯЯ ЗАЕБИСЬ РАЙОН
@
КРОМЕ ЮГА
@
И КРОМЕ ВОЗЛЕ МЕТРО
@
И ВООБЩЕ ТАМ ХУДО-БЕДНО ПРИГОДНЫ ТОЛЬКО 1.5 ДОМА
@
НО В ЦЕЛОМ РАЙОН ЗБС
И так с каждым районом ДС, даже в центре. Пусть и контраст не такой высокий, как в спальниках.
Классика.
РРЯЯ ЗАЕБИСЬ РАЙОН
@
КРОМЕ ЮГА
@
И КРОМЕ ВОЗЛЕ МЕТРО
@
И ВООБЩЕ ТАМ ХУДО-БЕДНО ПРИГОДНЫ ТОЛЬКО 1.5 ДОМА
@
НО В ЦЕЛОМ РАЙОН ЗБС
И так с каждым районом ДС, даже в центре. Пусть и контраст не такой высокий, как в спальниках.
>>1869
Юг просто обычный. Просто очень странно приводить в пример Текстильщики как дно. Как будто ты просто больше нигде не был, да и в Текстильщиках дальше метро не уходил
>КРОМЕ ЮГА
Юг просто обычный. Просто очень странно приводить в пример Текстильщики как дно. Как будто ты просто больше нигде не был, да и в Текстильщиках дальше метро не уходил
>>1871
Я другой анон. Если сравнивать сорта говна, то да, текстильщики еще не самый плохой вариант. Но жить бы в этой хуйне я бы определенно не стал. Собственно, я и не живу.
Я другой анон. Если сравнивать сорта говна, то да, текстильщики еще не самый плохой вариант. Но жить бы в этой хуйне я бы определенно не стал. Собственно, я и не живу.
>>1867
Дефолты по ипотекам привели бы к падению стоимости жилья, а этого пока нет.
>Подкекнул с оборачивания дефолтов по ипотекам в фиксацию прибыли.
Дефолты по ипотекам привели бы к падению стоимости жилья, а этого пока нет.
>>1873
С обсуждение других городов валите с соответствующие треды, заебали.
>текстильщики еще не самый плохой вариант
С обсуждение других городов валите с соответствующие треды, заебали.
>>1874
Не так быстро, анон, движ только оформился.
Вы находитесь здесь
Не так быстро, анон, движ только оформился.
>приходит осознание, что не тащишь ебатеку
>выставляешь долевку на продажу по задранному на 1-2 ляма ценнику, все же так делают
Вы находитесь здесь
>не находишь лохов
>снижаешь цену
>или находится покупатель, или банк забирает за просрочку и снижает уже сам
>>1876
Кстати, там же хотели ввести закон, по которому собственник имеет право в течение полугода хату сам продать. А если не сможет, то только тогда банк отожмет. Насколько я знаю, дальше хотелок не ушло.
Кстати, там же хотели ввести закон, по которому собственник имеет право в течение полугода хату сам продать. А если не сможет, то только тогда банк отожмет. Насколько я знаю, дальше хотелок не ушло.
>>1865
1. Конкретно то, с чем столкнулся лично - лечение Гепатита. Московская прописка - бесплатно, по квоте. Прописка «пятьдесят метров от МКАДа» (literally 50) - лечение платное, 5К юсд.
Утверждение «социалка у нас вся федеральная» кажется мне сомнительным. Но, изучать факты на эту тему желания нет.
2. Под рынком труда я в первую очередь подразумеваю его объем. Думаю что нет ни одной профессии, в которой вакансий в ДС2 будет больше, чем в ДС. Уровень зарплат уже много раз обсуждали.
Твой товарищ молодец. И профессия перспективная, и развивается. Но, очевидно что В ИТ своя специфика. Проецировать ее на врача/юриста/диджея очевидно некорректно.
3. Маршрутки заебали везде. Но какие аналоги системы московского метро есть в ДС2? К хорошему быстро привыкаешь. И покатавшись на том же МЦК, метро в СПб вызывало у меня грусть.
С наземным транспортом аналогичная ситуация. Зайти с современной остановки в современный автобус, движущийся по современной дороге, систематически ожидаемо я мог только только в одном городе РФ - Москве.
4. По поводу авиасообщения: посмотрим. До карантина слетать отдохнуть всегда было лучше из ДС. Если ситуация измениться - буду радоваться.
В общем, повторюсь: Москва - не Россия. Единственный минус ДС - цены на человеческие условия жизни. Рвать жилы до старости, чтобы купить трешку на условной Таганке я не готов.
1. Конкретно то, с чем столкнулся лично - лечение Гепатита. Московская прописка - бесплатно, по квоте. Прописка «пятьдесят метров от МКАДа» (literally 50) - лечение платное, 5К юсд.
Утверждение «социалка у нас вся федеральная» кажется мне сомнительным. Но, изучать факты на эту тему желания нет.
2. Под рынком труда я в первую очередь подразумеваю его объем. Думаю что нет ни одной профессии, в которой вакансий в ДС2 будет больше, чем в ДС. Уровень зарплат уже много раз обсуждали.
Твой товарищ молодец. И профессия перспективная, и развивается. Но, очевидно что В ИТ своя специфика. Проецировать ее на врача/юриста/диджея очевидно некорректно.
3. Маршрутки заебали везде. Но какие аналоги системы московского метро есть в ДС2? К хорошему быстро привыкаешь. И покатавшись на том же МЦК, метро в СПб вызывало у меня грусть.
С наземным транспортом аналогичная ситуация. Зайти с современной остановки в современный автобус, движущийся по современной дороге, систематически ожидаемо я мог только только в одном городе РФ - Москве.
4. По поводу авиасообщения: посмотрим. До карантина слетать отдохнуть всегда было лучше из ДС. Если ситуация измениться - буду радоваться.
В общем, повторюсь: Москва - не Россия. Единственный минус ДС - цены на человеческие условия жизни. Рвать жилы до старости, чтобы купить трешку на условной Таганке я не готов.
>>1867
КУПИЛ ДО КАРАНТИНА КОТЛОВАН-ПАРУ-ТРОЙКУ ЗА 100/МЕТР, ВЕДЬ ЖИТЬ И ТАК ЕСТЬ ГДЕ
@
ПРОДАЛ ПО ПЕРЕУСТУПКЕ ПЕРЕД ВВОДОМ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ЗА 180/МЕТР, ВЕДЬ У ЗАСТРОЙЩИКОВ 200/МЕТР
@
НА ДОМАЧЕ КЕКАЮТ С СОБСТВЕННЫХ НИЩИХ ФАНТАЗИЙ
@
С НЕДОУМЕНИЕМ УРЧИШЬ ФЛОРЕНТИНОЙ
>покупатели строящегося жилья в инвестиционных целях
>сделками по переуступкам строящегося жилья
КУПИЛ ДО КАРАНТИНА КОТЛОВАН-ПАРУ-ТРОЙКУ ЗА 100/МЕТР, ВЕДЬ ЖИТЬ И ТАК ЕСТЬ ГДЕ
@
ПРОДАЛ ПО ПЕРЕУСТУПКЕ ПЕРЕД ВВОДОМ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ЗА 180/МЕТР, ВЕДЬ У ЗАСТРОЙЩИКОВ 200/МЕТР
@
НА ДОМАЧЕ КЕКАЮТ С СОБСТВЕННЫХ НИЩИХ ФАНТАЗИЙ
@
С НЕДОУМЕНИЕМ УРЧИШЬ ФЛОРЕНТИНОЙ
>>1876
Анон, ты пытаешься предсказать как поведёт себя рынок, основываясь на своих ощущениях, ценность подобных предсказаний равна нулю. Откуда ты знаешь, что сейчас пойдёт вал просрочек по ипотекам? Тебе так кажется, но ты лично знаешь хоть одного человека, доходы которого упали настолько, что он больше не может выплачивать свою ипотеку? Когда нефть подешевела, то это было ожидаемо, что люди резко обеднеют, а валютные ипотечники окажутся в полной жопе. Но сейчас-то откуда такая уверенность?
>Не так быстро, анон, движ только оформился
Анон, ты пытаешься предсказать как поведёт себя рынок, основываясь на своих ощущениях, ценность подобных предсказаний равна нулю. Откуда ты знаешь, что сейчас пойдёт вал просрочек по ипотекам? Тебе так кажется, но ты лично знаешь хоть одного человека, доходы которого упали настолько, что он больше не может выплачивать свою ипотеку? Когда нефть подешевела, то это было ожидаемо, что люди резко обеднеют, а валютные ипотечники окажутся в полной жопе. Но сейчас-то откуда такая уверенность?
>>1887
Я другой анон. Просрочки видно по стате ЦБ. Объем резко вырос и падать не собирается. Растет просрочка по потреб кредитам, если "потребительский" банк инициирует банкротство, то и ипотечную хату отожмут.
Еще в качестве косвенного признака можно назвать увеличение выпуска ипотечных облигаций. Тот же тинькофф планирует крупный выпуск. Т.е. банкам ипотечники нахуй не упали, и они их заворачивают в облиги, чтобы бабло в портфелях высвободить. Тот же дом.рф в 2020 бодренько отрапортовал о рекордном объеме размещения ипотечных облиг.
Я другой анон. Просрочки видно по стате ЦБ. Объем резко вырос и падать не собирается. Растет просрочка по потреб кредитам, если "потребительский" банк инициирует банкротство, то и ипотечную хату отожмут.
Еще в качестве косвенного признака можно назвать увеличение выпуска ипотечных облигаций. Тот же тинькофф планирует крупный выпуск. Т.е. банкам ипотечники нахуй не упали, и они их заворачивают в облиги, чтобы бабло в портфелях высвободить. Тот же дом.рф в 2020 бодренько отрапортовал о рекордном объеме размещения ипотечных облиг.
48 Кб, 658x341>>1887
Мне не надо, чтобы мне верили миллионы, мне похуй на них.
Я знаю, что с короной, как минимум, сотни тысяч вообще съебали из Питера, моментально обвалив цены на аренду в 1.5 раза. И охуенно выросла преступность - мошенничества, кражи и т.п., явно не от богатства. Это то быдло, которое жило от зарплаты до зарплаты. Спустя год вот начали исчерпываться заначки у тех, у кого они вообще были.
Мне не надо, чтобы мне верили миллионы, мне похуй на них.
>ты лично знаешь хоть одного человека, доходы которого упали настолько, что он больше не может выплачивать свою ипотеку
Я знаю, что с короной, как минимум, сотни тысяч вообще съебали из Питера, моментально обвалив цены на аренду в 1.5 раза. И охуенно выросла преступность - мошенничества, кражи и т.п., явно не от богатства. Это то быдло, которое жило от зарплаты до зарплаты. Спустя год вот начали исчерпываться заначки у тех, у кого они вообще были.
Лол, я думал это только у нас такие ахуевшие аниматоры есть. Но ДС тоже не отстает.
https://www.youtube.com/watch?v=ilcfr8SBvbU
https://www.youtube.com/watch?v=ilcfr8SBvbU
>>1889
Анон, я не поленился и посмотрел вот сюда: https://www.cbr.ru/statistics/bank_sector/mortgage/
И что я вижу? С 1 февраля 2019 размер просроченной задолжности по ипотеке в рублях вырос на 13%, а общий объём задолженности вырос на 44%. 1 февраля 2019 просроченная задолженность по ипотеке составляла менее 1 (одного) процента от общего объёма ипотечной задолженности. Честно говоря, ничего драматического я не вижу: если выдать много ипотечных кредитов, то логично, что вырастет и просроченная задолженность, которая при снижении темпов выдачи ипотеки начнёт возвращаться к своей иходной доле в общей ипотечной задолженности. Если рассматривать отдельно ДС2, то там примерно такая же тенденция: рост ипотечного долга на 56% и рост просроченной задолженности на 20%, при изначальной её доле в 0.6%.
Это также может означать, что банки ищут способы привлечь деньги, которые они могут выдать в виде ипотечных кредитов.
В общем: доля просрочек по ипотеке невелика, поэтому волноваться ПОКА не о чем.
>Просрочки видно по стате ЦБ. Объем резко вырос и падать не собирается
Анон, я не поленился и посмотрел вот сюда: https://www.cbr.ru/statistics/bank_sector/mortgage/
И что я вижу? С 1 февраля 2019 размер просроченной задолжности по ипотеке в рублях вырос на 13%, а общий объём задолженности вырос на 44%. 1 февраля 2019 просроченная задолженность по ипотеке составляла менее 1 (одного) процента от общего объёма ипотечной задолженности. Честно говоря, ничего драматического я не вижу: если выдать много ипотечных кредитов, то логично, что вырастет и просроченная задолженность, которая при снижении темпов выдачи ипотеки начнёт возвращаться к своей иходной доле в общей ипотечной задолженности. Если рассматривать отдельно ДС2, то там примерно такая же тенденция: рост ипотечного долга на 56% и рост просроченной задолженности на 20%, при изначальной её доле в 0.6%.
>Еще в качестве косвенного признака можно назвать увеличение выпуска ипотечных облигаций
>банкам ипотечники нахуй не упали, и они их заворачивают в облиги
Это также может означать, что банки ищут способы привлечь деньги, которые они могут выдать в виде ипотечных кредитов.
В общем: доля просрочек по ипотеке невелика, поэтому волноваться ПОКА не о чем.
>>1898
А ничего, что просрочку залили свежевыданными в 2020 году кредитами?
И, судя по тому, как доля ипотеки продолжает расти, а выдача ипотеки снова пошла на повышенных оборотах после небольшой передышки в января, и в этом зальют. Ясен хуй, что у тебя при таких раскладах всегда меньше одного процента будет. Вот только если так будут продолжать, то это получается самая настоящая пирамида. Пока не ебнется, так и будет 1% показывать.
Олсо, я через вот это за просрочками слежу
https://www.cbr.ru/statistics/pdko/mortgage/ml/
Если бы при при растущем уровне невыплаченных денег просрочка бы бултыхалась на одном уровне, или незначительно росла, как она делала до 05.2020, то претензий нет. А так сам видишь. Посмотрим, как дальше пойдет. Если этот год продержится без скачков, то можно сказать, что ситуация стабилизровалась.
>1 февраля 2019 просроченная задолженность по ипотеке составляла менее 1 (одного) процента от общего объёма ипотечной задолженности.
А ничего, что просрочку залили свежевыданными в 2020 году кредитами?
И, судя по тому, как доля ипотеки продолжает расти, а выдача ипотеки снова пошла на повышенных оборотах после небольшой передышки в января, и в этом зальют. Ясен хуй, что у тебя при таких раскладах всегда меньше одного процента будет. Вот только если так будут продолжать, то это получается самая настоящая пирамида. Пока не ебнется, так и будет 1% показывать.
Олсо, я через вот это за просрочками слежу
https://www.cbr.ru/statistics/pdko/mortgage/ml/
Если бы при при растущем уровне невыплаченных денег просрочка бы бултыхалась на одном уровне, или незначительно росла, как она делала до 05.2020, то претензий нет. А так сам видишь. Посмотрим, как дальше пойдет. Если этот год продержится без скачков, то можно сказать, что ситуация стабилизровалась.
>>1855
Если это норм район то центра Ебурга или Воронежа или Ростова это вообще наверное рай. Сам жил в Текстилях, поэтому пример и привел. Такие же районы есть на окраине любого милионника.
>Текстильщики норм район
Если это норм район то центра Ебурга или Воронежа или Ростова это вообще наверное рай. Сам жил в Текстилях, поэтому пример и привел. Такие же районы есть на окраине любого милионника.
461 Кб, 1943x1287>>1847
Почему, с другой стороны Мурино не так, там тротуары широкие и далеко от дороги, нет ощущения что ты ютишся где-то рядом с фурами.
Но зато и сервисов дофига, у меня в пешей доступности штук 5 продуктовых например, так до сих пор и не выбрал в какой лучше ходить лол
>Ну это везде так, где есть интенсивное движение
Почему, с другой стороны Мурино не так, там тротуары широкие и далеко от дороги, нет ощущения что ты ютишся где-то рядом с фурами.
>народу дофига
Но зато и сервисов дофига, у меня в пешей доступности штук 5 продуктовых например, так до сих пор и не выбрал в какой лучше ходить лол
>>1979
Ебался с этой доставкой на пике ковида, ну нахуй. Если ты не аутист который всегда ест одно и то же, времени выходит даже больше на покупки. Я хочу повыбирать, посмотреть, в магазине как-то это быстрее и интуитивнее получается. В доставке еще и регулярно чего-то не оказывается, начинают тебе звонить спрашивать на что заменить. Если написать не звонить они все равно звонят, дебилы Хуйня какая-то короче, магазин 300 метров от подъезда, вот надо мозги себе ебать
Ебался с этой доставкой на пике ковида, ну нахуй. Если ты не аутист который всегда ест одно и то же, времени выходит даже больше на покупки. Я хочу повыбирать, посмотреть, в магазине как-то это быстрее и интуитивнее получается. В доставке еще и регулярно чего-то не оказывается, начинают тебе звонить спрашивать на что заменить. Если написать не звонить они все равно звонят, дебилы Хуйня какая-то короче, магазин 300 метров от подъезда, вот надо мозги себе ебать
>>1980
Хуй знает, у меня с metro все норм. Хотя да, некоторое время после того как сбер только купил доставку, звонили, но теперь перестали
Хуй знает, у меня с metro все норм. Хотя да, некоторое время после того как сбер только купил доставку, звонили, но теперь перестали
>>1965
Районы 5-этажных сталинок с 3-метровыми потолками и широкими зелёными бульварами? Это где такие миллионники с такими окраинами? ДС2 точно не один из них.
>Такие же районы есть на окраине любого милионника.
Районы 5-этажных сталинок с 3-метровыми потолками и широкими зелёными бульварами? Это где такие миллионники с такими окраинами? ДС2 точно не один из них.
>>1983
Где ты такое прочитал, что все? Это часть Текстильщиков и явно не типичная окраина Мухосрани.
>implying, все текстильщики из них и состоят
Где ты такое прочитал, что все? Это часть Текстильщиков и явно не типичная окраина Мухосрани.
521 Кб, 2002x1285>>1985
Типичная пердасковская шиза. Приперно, как говорить, что ДС заебись город, хотя для жизни там пригодна только территория сильно внутри трешки, что с учетом НАО составляет хуй да низуя от общей плошади.
>Из-за одного огрызка говорить, что весь район заебись
Типичная пердасковская шиза. Приперно, как говорить, что ДС заебись город, хотя для жизни там пригодна только территория сильно внутри трешки, что с учетом НАО составляет хуй да низуя от общей плошади.
>>1928
Что значит залили? Те, кто просрочил выплаты испортили себе кредитную историю и новый кредит им никто не даст.
Я могу согласиться с тем, что цены перегреты и нас ждёт либо снижение, либо длительный период, когда цены на недвижимость будут расти медленнее инфляции. Но признаков большого ипотечного кризиса с массовым изъятием залогового жилья я не вижу. Да, общий объём плохих долгов растёт, но их относительная доля невелика, а в абсолютных числах этот показатель вырос всего на 13%.
Пирамиды не будет: кредиты не дают всем подряд, кредитов с плавающими ставками не существует как жанра, рост цен на недвижимость пока не перешёл грань разумного. Мы все понимаем, что сейчас музыка перестанет играть и наступит отрезвление, но каким оно будет сейчас сказать сложно. Скорее всего ничего экстраординарного не произойдёт: банки начнут чаще отказывать в ипотеке, счастливые новоиспечённые владельцы студий в Мурино не смогут продать их без убытка в ближайшие года три-четыре.
>>1906
А чему радоваться, если ты всё равно не сможешь на этом заработать?
>А ничего, что просрочку залили свежевыданными в 2020 году кредитами?
Что значит залили? Те, кто просрочил выплаты испортили себе кредитную историю и новый кредит им никто не даст.
>Ясен хуй, что у тебя при таких раскладах всегда меньше одного процента будет
Я могу согласиться с тем, что цены перегреты и нас ждёт либо снижение, либо длительный период, когда цены на недвижимость будут расти медленнее инфляции. Но признаков большого ипотечного кризиса с массовым изъятием залогового жилья я не вижу. Да, общий объём плохих долгов растёт, но их относительная доля невелика, а в абсолютных числах этот показатель вырос всего на 13%.
>Вот только если так будут продолжать, то это получается самая настоящая пирамида
Пирамиды не будет: кредиты не дают всем подряд, кредитов с плавающими ставками не существует как жанра, рост цен на недвижимость пока не перешёл грань разумного. Мы все понимаем, что сейчас музыка перестанет играть и наступит отрезвление, но каким оно будет сейчас сказать сложно. Скорее всего ничего экстраординарного не произойдёт: банки начнут чаще отказывать в ипотеке, счастливые новоиспечённые владельцы студий в Мурино не смогут продать их без убытка в ближайшие года три-четыре.
>>1906
>Я только рад, например.
А чему радоваться, если ты всё равно не сможешь на этом заработать?
>>1966
Не везде, прямо скажем. Фуры там, конечно, не ездят (нахрена им там делать), но в мокрое время года там тоже не особо приятно. Ну и это мягко говоря некорректно: сравнивать "городскую" застройку и частный сектор. В восточном Мурино можно сходить к речке и уток покормить и полюбоваться красивыми домиками, чем западная его часть похвастаться не может: куча огромных домов, толпы народу, деревьев нет. Я это не к тому, что одно лучше другого: кому-то может деревья нахрен не нужны, их радуют толпы народа, гуляющие по бульвару Менделеева, и ощущение бьющей ключом жизни большого города, когда вокруг кипит жизнь, ресторанчики, кафешки, барбершопы и прочие бизнесы, но мне больше по душе, когда народу поменьше, а природы побольше.
Да с восточной стороны тоже почти всё есть (кроме спортклубов), но я хожу в спортлайф после работы, поэтому мне это не очень принципиально.
>>1979
Если бы можно было через приложение определить будут ли бананы зелёными или нормальными, то я бы может и пользовался, а так проще самому сходить.
>Почему, с другой стороны Мурино не так, там тротуары широкие и далеко от дороги, нет ощущения что ты
Не везде, прямо скажем. Фуры там, конечно, не ездят (нахрена им там делать), но в мокрое время года там тоже не особо приятно. Ну и это мягко говоря некорректно: сравнивать "городскую" застройку и частный сектор. В восточном Мурино можно сходить к речке и уток покормить и полюбоваться красивыми домиками, чем западная его часть похвастаться не может: куча огромных домов, толпы народу, деревьев нет. Я это не к тому, что одно лучше другого: кому-то может деревья нахрен не нужны, их радуют толпы народа, гуляющие по бульвару Менделеева, и ощущение бьющей ключом жизни большого города, когда вокруг кипит жизнь, ресторанчики, кафешки, барбершопы и прочие бизнесы, но мне больше по душе, когда народу поменьше, а природы побольше.
>Но зато и сервисов дофига, у меня в пешей доступности штук 5 продуктовых например, так до сих пор и не выбрал в какой лучше ходить лол
Да с восточной стороны тоже почти всё есть (кроме спортклубов), но я хожу в спортлайф после работы, поэтому мне это не очень принципиально.
>>1979
>Доставку заказываю, очевидно же.
Если бы можно было через приложение определить будут ли бананы зелёными или нормальными, то я бы может и пользовался, а так проще самому сходить.
>>1992
Причем тут те, кто обанкротился? Залили не их, а просрочки в статистике. У тебя начинвет расти объем просрочек и ты - хуяк - ввдаешь кучу новых кредитов. Свежеиспеченные ипотечники не банкротятся сразу, процент в общей массе снова 0.1.
Насчет не всем подряд ты не прав: с момента ослабления требований по резервирлванию именно что всем подряд выдают. Могли разве что притормозить в конце прошлого года, когда ЦБ толсто намекнул банкам, что закрутит нахуй гайки раньше срока. Гайки снова закрутят к лету вместе с отменой льготной ипотеки, и вот это будет уже настоящий пиздец. Обратил внимание, что в банковских калькулятрах ставка примерно с лета прошлого года перестала зависеть от первого взноса? Потому что резервы не надо создавать.
Причем тут те, кто обанкротился? Залили не их, а просрочки в статистике. У тебя начинвет расти объем просрочек и ты - хуяк - ввдаешь кучу новых кредитов. Свежеиспеченные ипотечники не банкротятся сразу, процент в общей массе снова 0.1.
Насчет не всем подряд ты не прав: с момента ослабления требований по резервирлванию именно что всем подряд выдают. Могли разве что притормозить в конце прошлого года, когда ЦБ толсто намекнул банкам, что закрутит нахуй гайки раньше срока. Гайки снова закрутят к лету вместе с отменой льготной ипотеки, и вот это будет уже настоящий пиздец. Обратил внимание, что в банковских калькулятрах ставка примерно с лета прошлого года перестала зависеть от первого взноса? Потому что резервы не надо создавать.
>>1993
Metro меня пока ни разу не подводило. А вот доставка окея да, полное днище. По крайней мере, год назад была. Давленый виноград, те же зеленые бананы - как нехуй делать.
Metro меня пока ни разу не подводило. А вот доставка окея да, полное днище. По крайней мере, год назад была. Давленый виноград, те же зеленые бананы - как нехуй делать.
77 Кб, 602x400>>1991
Забавная у тебя шиза. Любишь спорить с голосами в голове?
Каким образом одно другому противоречит? Ну и нет, пригодна не только внутренность ТТК.
>>1988
Ну так не живи. В Хамовниках тоже можно найти пару уродских советских панелек. Это делает сразу район говном уровня любой окраины Мухосрани?
Пикрил Текстильщики.
>говорить, что весь район заебись
Забавная у тебя шиза. Любишь спорить с голосами в голове?
>Приперно, как говорить, что ДС заебись город, хотя для жизни там пригодна только территория сильно внутри трешки
Каким образом одно другому противоречит? Ну и нет, пригодна не только внутренность ТТК.
>>1988
>Мне от этого какая нахуй разница, если я в пикрилейтед живу?
Ну так не живи. В Хамовниках тоже можно найти пару уродских советских панелек. Это делает сразу район говном уровня любой окраины Мухосрани?
>Таких районов в любом городе Руси полно
Пикрил Текстильщики.
>>1996
Как правильно анон написал, подобных районов действительно полно, особенно на европейской части.
Просто твоя мацковская шиза не дает принять тот факт, что ДС за пределами трешки = тот же миллионник, и даже еще хуже из-за высокой плотности населения.
Как правильно анон написал, подобных районов действительно полно, особенно на европейской части.
Просто твоя мацковская шиза не дает принять тот факт, что ДС за пределами трешки = тот же миллионник, и даже еще хуже из-за высокой плотности населения.
>>1997
Районы сталинок в редких Мухосранях встречаются, хотя действительно найти можно. Но совсем не полно.
По какому критерию? По внешнему виду домов?
>подобных районов действительно полно
Районы сталинок в редких Мухосранях встречаются, хотя действительно найти можно. Но совсем не полно.
>ДС за пределами трешки = тот же миллионник
По какому критерию? По внешнему виду домов?
>>1994
Я специально для тебя подсчитал, что в абсолютных числах рост плохих долгов - 13% за последние два года. Учитывая то, что объёмы выдачи ипотеки выросли, это довольно неплохой результат. С другой стороны мы понимаем, что этот показатель растёт с отставанием от темпов выдачи ипотеки и после того, как темы выдачи ипотеки снизятся он продолжит расти.
Вряд ли самые "подряд" получают одобрение больше, чем на миллион-полтора. А при текущих ставках внезапно оказывается, что это даже меньше, чем аренда студии в Мурино. И да, без первоначального взноса тебе этот кредит всё равно никто не даст.
> У тебя начинвет расти объем просрочек и ты - хуяк - ввдаешь кучу новых кредитов.
Я специально для тебя подсчитал, что в абсолютных числах рост плохих долгов - 13% за последние два года. Учитывая то, что объёмы выдачи ипотеки выросли, это довольно неплохой результат. С другой стороны мы понимаем, что этот показатель растёт с отставанием от темпов выдачи ипотеки и после того, как темы выдачи ипотеки снизятся он продолжит расти.
>с момента ослабления требований по резервирлванию именно что всем подряд выдают
Вряд ли самые "подряд" получают одобрение больше, чем на миллион-полтора. А при текущих ставках внезапно оказывается, что это даже меньше, чем аренда студии в Мурино. И да, без первоначального взноса тебе этот кредит всё равно никто не даст.
>>2001
Как там, в манямирке? Существует схематоз с завышением стоимости, и того же ПИКа есть акция на часть квартир, что можно купить без первого взноса.
>без первоначального взноса тебе этот кредит всё равно никто не даст
Как там, в манямирке? Существует схематоз с завышением стоимости, и того же ПИКа есть акция на часть квартир, что можно купить без первого взноса.
>>2006
К льготной ипотеке это не имеет никакого отношения. Ставка 8.1%, акция связки конкретного банка с конкретным застройщиком, т.е. маркетинговый ход, а не массовое явление на рынке.
>того же ПИКа есть акция на часть квартир, что можно купить без первого взноса.
К льготной ипотеке это не имеет никакого отношения. Ставка 8.1%, акция связки конкретного банка с конкретным застройщиком, т.е. маркетинговый ход, а не массовое явление на рынке.
>>2009
Банк доберёт свои честные 11% всякими страховками, не волнуйся.
Банк доберёт свои честные 11% всякими страховками, не волнуйся.
Просто интересно: что есть в СПб из малоэтажных (не более четырёх этажей) новостроек? Элитку на Каменном острове не предлагать.
>>2157
Уточни и впредь будь добр - научись правильно формулировать свои мысли, раз уж претендуешь на то, чтобы люди бессмысленно потратили свое время на ответ тебе. Ведь покупать ты ничего не будешь., что ты подразумеваешь под новостройкой: котлован, передачу ключей через полгода или постройку в 2019?
Уточни и впредь будь добр - научись правильно формулировать свои мысли, раз уж претендуешь на то, чтобы люди бессмысленно потратили свое время на ответ тебе. Ведь покупать ты ничего не будешь., что ты подразумеваешь под новостройкой: котлован, передачу ключей через полгода или постройку в 2019?
>>2157
ЖК Любоград в Стрельне (ебеня от КВС), часть корпусов в Солнечном городе от Сетла (вроде Резиденции назывыаются, тоже ебеня), ЖК Зелёный квартал на Пулковских высотах (тоже ебеня от Сетла). Всё с пропиской ДС2 и по разумным (для текущего времени, так то лютый оверпрайс) ценам.
ЖК Любоград в Стрельне (ебеня от КВС), часть корпусов в Солнечном городе от Сетла (вроде Резиденции назывыаются, тоже ебеня), ЖК Зелёный квартал на Пулковских высотах (тоже ебеня от Сетла). Всё с пропиской ДС2 и по разумным (для текущего времени, так то лютый оверпрайс) ценам.
>>2166
И нахуя это мозгоёбство и уточнения?
Просто скажи, есть ли вообще что-то на этапе строительства или сданное. Вряд ли такой огромный выбор, что ещё и фильтровать нужно по категориям.
мимо
И нахуя это мозгоёбство и уточнения?
Просто скажи, есть ли вообще что-то на этапе строительства или сданное. Вряд ли такой огромный выбор, что ещё и фильтровать нужно по категориям.
мимо
>>2173
Малоэтажное и поближе к метро никто больше строить вне центра никогда не будет. Только вторичка тогда.
Малоэтажное и поближе к метро никто больше строить вне центра никогда не будет. Только вторичка тогда.
>>2179
Хотя в районе Волковской ЦДС строит 5-этажный ЖК, можно глянуть.
Хотя в районе Волковской ЦДС строит 5-этажный ЖК, можно глянуть.
>>2179
Но почему? Ограничение по высоте есть не только в центре, не везде есть возможность воткнуть высотку и т.д. и т.п. или ты хочешь сказать, что строить будут только там, где есть возможность возвести человейник?
>>2194
Комфорт-класс, однушка или двушка. До метро желательно не более пятнадцати минут пешком, но и не совсем рядом не надо. Хочу, чтобы в районе был парк, где я смогу кормить белок.
>Малоэтажное и поближе к метро никто больше строить вне центра никогда не будет
Но почему? Ограничение по высоте есть не только в центре, не везде есть возможность воткнуть высотку и т.д. и т.п. или ты хочешь сказать, что строить будут только там, где есть возможность возвести человейник?
>>2194
>Начнём с бюджета, и планировки.
Комфорт-класс, однушка или двушка. До метро желательно не более пятнадцати минут пешком, но и не совсем рядом не надо. Хочу, чтобы в районе был парк, где я смогу кормить белок.
>>1996
Пиздец ты сектант. Побывай в любом миллионнике России или хотя бы в яндексе на них посмотри
Пиздец ты сектант. Побывай в любом миллионнике России или хотя бы в яндексе на них посмотри
>>1993
У нас в поле между Буграми и Воронцовским бульваром кабан дикий все лето бегал, а чем ты похвастаться можешь???
>восточном Мурино можно сходить к речке и уток покормить и полюбоваться красивыми домиками, чем западная его часть похвастаться не может
У нас в поле между Буграми и Воронцовским бульваром кабан дикий все лето бегал, а чем ты похвастаться можешь???
>>2239
Текстили это еще далеко не окраина ДС, шизоид. В каком-нибудь Воронеже есть, да, районы сталинок, где ты можешь снять однушку за 13к а не за 35к как в ДС. Остуди свой фанатизм, я 10 лет в ДС жил, все сам прекрасно знаю, мне ничего доказывать не надо. И в Кузьминках жил, и на Выхино тоже, на Планерной, на Щелковской и на Петровско-Разумовской еще. Вот Петровско-Разумовская это неплохо, все остальное кал ебаный, хуже центра миллионника. И вообще иди нахуй с Москвой своей из треда.
Текстили это еще далеко не окраина ДС, шизоид. В каком-нибудь Воронеже есть, да, районы сталинок, где ты можешь снять однушку за 13к а не за 35к как в ДС. Остуди свой фанатизм, я 10 лет в ДС жил, все сам прекрасно знаю, мне ничего доказывать не надо. И в Кузьминках жил, и на Выхино тоже, на Планерной, на Щелковской и на Петровско-Разумовской еще. Вот Петровско-Разумовская это неплохо, все остальное кал ебаный, хуже центра миллионника. И вообще иди нахуй с Москвой своей из треда.
>>2240
Что ты несёшь, шиз? Почитай обсуждение выше.
Что ты несёшь, шиз? Почитай обсуждение выше.
>>2225
Ну посмотри на жильё у последних некогда пустынных станций метро: Девяткино, Парнас, оно всё стало многоэтажным. Поля ещё остались у метро Шушары, но там надо менять назначение земли для строительства. У всех остальных станций метро застройка уже сложилась.
>Но почему? Ограничение по высоте есть не только в центре, не везде есть возможность воткнуть высотку и т.д. и т.п. или ты хочешь сказать, что строить будут только там, где есть возможность возвести человейник?
Ну посмотри на жильё у последних некогда пустынных станций метро: Девяткино, Парнас, оно всё стало многоэтажным. Поля ещё остались у метро Шушары, но там надо менять назначение земли для строительства. У всех остальных станций метро застройка уже сложилась.
>>2238
Ты бы ещё бродячими псами похвастался, ей богу. Вот ты мне на полном серьёзе рассказываешь, что если пройти от метро полтора километра каменных джунглей без настоящих деревьев, то можно увидеть абсолютное голое поле, где по слухам кто-то видел настоящее животное. Это просто смешно. Я из своего окна хотя бы могу видеть настоящие деревья, нормально благоустроенный двор без машин, домики в частном секторе и иногда даже ту живность, которую разводят их обитатели (есть там один птицевод - раньше кур держал, потом гусей). Не бог весь что, но иногда очень бодрит, когда становится совсем тоскливо.
>У нас в поле между Буграми и Воронцовским бульваром кабан дикий все лето бегал, а чем ты похвастаться можешь???
Ты бы ещё бродячими псами похвастался, ей богу. Вот ты мне на полном серьёзе рассказываешь, что если пройти от метро полтора километра каменных джунглей без настоящих деревьев, то можно увидеть абсолютное голое поле, где по слухам кто-то видел настоящее животное. Это просто смешно. Я из своего окна хотя бы могу видеть настоящие деревья, нормально благоустроенный двор без машин, домики в частном секторе и иногда даже ту живность, которую разводят их обитатели (есть там один птицевод - раньше кур держал, потом гусей). Не бог весь что, но иногда очень бодрит, когда становится совсем тоскливо.
ЛСР-кун, кто хотел здесь купить квартиру, ещё здесь?
https://giper.livejournal.com/490966.html
https://giper.livejournal.com/490966.html
>>2225
Потому что у жилья у метро бешеный спрос, можно лепить хоть 100 этажей, купят. А на твою трехэтажную хуйню дрочат 3.5 варламиста и удалёнщики с обостренным чувством личного пространства.
> Но почему?
Потому что у жилья у метро бешеный спрос, можно лепить хоть 100 этажей, купят. А на твою трехэтажную хуйню дрочат 3.5 варламиста и удалёнщики с обостренным чувством личного пространства.
7 Мб, 2544x1078>>2247
Почему вот это до сих пор не снесено и не застроено по 25 этажей?
Т.е. город постепенно превратится в большое Мурино, кроме исторического центра и непопулярных локаций?
>Ну посмотри на жильё у последних некогда пустынных станций метро: Девяткино, Парнас, оно всё стало многоэтажным
Почему вот это до сих пор не снесено и не застроено по 25 этажей?
>Потому что у жилья у метро бешеный спрос
Т.е. город постепенно превратится в большое Мурино, кроме исторического центра и непопулярных локаций?
886 Кб, 1920x1279>>2261
Там есть новострой, но до 5 этажей.
Всё так. Ещё вопрос, что ты считаешь малоэтажкой, до скольки этажей. "Первый/Второй квартал" с пика сделан по голландскому проекту, примерно так в идеале и нужно строить.
>Почему вот это до сих пор не снесено и не застроено по 25 этажей?
Там есть новострой, но до 5 этажей.
>Т.е. город постепенно превратится в большое Мурино, кроме исторического центра и непопулярных локаций?
Всё так. Ещё вопрос, что ты считаешь малоэтажкой, до скольки этажей. "Первый/Второй квартал" с пика сделан по голландскому проекту, примерно так в идеале и нужно строить.
>>2267
Это тебе застройщик напел про голландский проект? А ну найди в Голландии подобное жильё. Ну, исключая общаги для азиатов и нищебродов.
Это тебе застройщик напел про голландский проект? А ну найди в Голландии подобное жильё. Ну, исключая общаги для азиатов и нищебродов.
>>2267
Проиграл с этого риэлтора. Бетонные коробки в промзоне, зажатые между шумным лиговским, боровой с большегрузами и ж/д.
>"Первый/Второй квартал" с пика сделан по голландскому проекту, примерно так в идеале и нужно строить
Проиграл с этого риэлтора. Бетонные коробки в промзоне, зажатые между шумным лиговским, боровой с большегрузами и ж/д.
>>1887
Ой, что это?
>Анон, ты пытаешься предсказать как поведёт себя рынок
Ой, что это?
>Статистика Росреестра подтверждает тренд на снижение спроса на новостройки. Как сообщал РБК Петербург со ссылкой на исследование Restate, в этом году на первичном рынке жилой недвижимости начался спад продаж. После крайне удачного для застройщиков прошлого года, когда многие установили личные рекорды по выручке, в 2021 году продажи рухнули.
>>2287
То, что государственное стимулирование выдачи ипотечных кредитов привело к тому, что те, кто собирался приобрести недвижимость в ближайшие 4-5 лет приобрели её сейчас, не означает, что на рынке недвижимости СПб наступит кризис, с падением цен и т.д. Во-первых, большинство приобрело недвижимость, чтобы жить в ней, а не с целью заработать, во-вторых, среди покупателей много иногородних, которые купили жильё с целью перебраться в Питер. Это позволяет предположить, что ниже уровня сентября 2020 цены вряд ли опустятся.
>Ой, что это?
То, что государственное стимулирование выдачи ипотечных кредитов привело к тому, что те, кто собирался приобрести недвижимость в ближайшие 4-5 лет приобрели её сейчас, не означает, что на рынке недвижимости СПб наступит кризис, с падением цен и т.д. Во-первых, большинство приобрело недвижимость, чтобы жить в ней, а не с целью заработать, во-вторых, среди покупателей много иногородних, которые купили жильё с целью перебраться в Питер. Это позволяет предположить, что ниже уровня сентября 2020 цены вряд ли опустятся.
>>2294
Как Вы объясняете то, что застройщики не радуются свершенным невероятным продажам а ломают голову, как бы им не проебать весь спрос сейчас?
Как Вы объясняете то, что застройщики не радуются свершенным невероятным продажам а ломают голову, как бы им не проебать весь спрос сейчас?
>>2267
5 - тоже малоэтажный жк.
Это было бы слишком печально: плотно стоящие высотки, орды людей, нагрузка на общественный траспорт и инфраструктуру, антиутопия какая-то.
>Там есть новострой, но до 5 этажей.
5 - тоже малоэтажный жк.
>Всё так
Это было бы слишком печально: плотно стоящие высотки, орды людей, нагрузка на общественный траспорт и инфраструктуру, антиутопия какая-то.
>>2335
Так дороги нельзя расширять до бесконечности. Начиная с какой-то плотности при 100% автомобилепользования для беспробочного движения просто понадобится превратить в дороги 100% площади города, а это уже чисто физически нереально.
Так дороги нельзя расширять до бесконечности. Начиная с какой-то плотности при 100% автомобилепользования для беспробочного движения просто понадобится превратить в дороги 100% площади города, а это уже чисто физически нереально.
>>2340
Ну и потом, 100% времени сидеть вообще вредно, да и сидят не все, кто-то по улицам ходит, и им-то от расширения не норм. А кое-кто может просто погибнуть или травмироватьчя в ДТП переходя слишком широкую дорогу или потому что кто-то на ней разогнался как на загородной трассе(ну раз дорога широкая), и им ну максимально не норм
Ну и потом, 100% времени сидеть вообще вредно, да и сидят не все, кто-то по улицам ходит, и им-то от расширения не норм. А кое-кто может просто погибнуть или травмироватьчя в ДТП переходя слишком широкую дорогу или потому что кто-то на ней разогнался как на загородной трассе(ну раз дорога широкая), и им ну максимально не норм
>>2339
Дороги нужно в несколько слоёв делать.
>для беспробочного движения просто понадобится превратить в дороги 100% площади города, а это уже чисто физически нереально.
Дороги нужно в несколько слоёв делать.
>>2345
В Западной Европе в городах действительно такого уже не строят. ( Не путать с загородными шоссе, на которых и правда такое уместно т.к вокруг них люди не ходят). Потому и смертность в ДТП там ниже. А вот в странах, где человеческая жизнь ценится меньше, типа РФ и Ирана, строят еще как.
В Западной Европе в городах действительно такого уже не строят. ( Не путать с загородными шоссе, на которых и правда такое уместно т.к вокруг них люди не ходят). Потому и смертность в ДТП там ниже. А вот в странах, где человеческая жизнь ценится меньше, типа РФ и Ирана, строят еще как.
>>2344
В несколько слоев абсолютно все дороги и развязки на каждом перекрестке? Нереально такое сделать даже в Москве, бюджеты треснут.
В несколько слоев абсолютно все дороги и развязки на каждом перекрестке? Нереально такое сделать даже в Москве, бюджеты треснут.
>>2400
Вы уж определитесь. То боитесь, что человек погибнет, переходя многополосную дорогу, то ли считаете, что переходить многополосную дорогу в одноуровневом переходе это прогрессивно и по-европейски.
Вы уж определитесь. То боитесь, что человек погибнет, переходя многополосную дорогу, то ли считаете, что переходить многополосную дорогу в одноуровневом переходе это прогрессивно и по-европейски.
>>2401
Ты давно в Москве был? Уже несколько лет строят многоуровневые эстакады по всему городу.
Ты давно в Москве был? Уже несколько лет строят многоуровневые эстакады по всему городу.
>>2407
На вылетных магистралях и хордах, а не абсолютно на всех улицах. И то для того, чтобы автомобилизировать всю Москву на уровне ЛА, надо увеличить еще площадь дорог раз этак в 8.
>>2406
Так люди хотят экономить энергию, а не спускаться под землю каждый раз. Ну и заставлять людей спускаться под землю == стимулировать пересаживание на машину, оно нам надо?
На вылетных магистралях и хордах, а не абсолютно на всех улицах. И то для того, чтобы автомобилизировать всю Москву на уровне ЛА, надо увеличить еще площадь дорог раз этак в 8.
>>2406
Так люди хотят экономить энергию, а не спускаться под землю каждый раз. Ну и заставлять людей спускаться под землю == стимулировать пересаживание на машину, оно нам надо?
>>2249
Я прост пошутил, братишк, не реагируй так болезненно. Но кабан действительно был.
Я прост пошутил, братишк, не реагируй так болезненно. Но кабан действительно был.
>>2247
А там разве нет проблемы со звуком пролетающих самолетов? Что-то слышал такое
>Поля ещё остались у метро Шушары, но там надо менять назначение земли для строительства
А там разве нет проблемы со звуком пролетающих самолетов? Что-то слышал такое
Какие подводные камни студий из переделанных коммуналок в центре? Вроде дешевые, миллиона за 4-5 прямо в центре продают, пишут что оформлено все как отдельная квартира. Где наебалово?
>>2423
Ну вообще-то в этом и идея. А что, всем в метро подмышки нюхать?
Спускаться не надо, надо подниматься. Там и лифты делают для немощных типо твоей мамки.
Это только начало.
> Ну и заставлять людей спускаться под землю == стимулировать пересаживание на машину, оно нам надо?
Ну вообще-то в этом и идея. А что, всем в метро подмышки нюхать?
> Так люди хотят экономить энергию, а не спускаться под землю каждый раз.
Спускаться не надо, надо подниматься. Там и лифты делают для немощных типо твоей мамки.
> На вылетных магистралях и хордах, а не абсолютно на всех улицах.
Это только начало.
>>2443
Теоретически можно оформить по закону, но только если хата на первом этаже. Плюс спать на втором этаже это на самом деле не очень комфортно.
Теоретически можно оформить по закону, но только если хата на первом этаже. Плюс спать на втором этаже это на самом деле не очень комфортно.
>>2449
В городах с таким коэффициентом Энгеля, как в Москве и Питере, большинство без пробок в час пик не пересядет. Это мы еще не обсуждаем связь автомобилизации с загрязнением воздуха или с ожирением
Еще раз, это потеря времени, подыматься, спускаться, ждать лифта. Ечли ты считаешь, что эта потеря времени - мелочь, то в чем проблема чуточку постоять на светофоре? Это тогда тоже мелочь.
Вообще-то судя по введению ВП для ОТ и сужению ряда улиц в центре, даже до московского руководства начало что-то дохожить.
>Ну вообще-то в этом и идея. А что, всем в метро подмышки нюхать?
В городах с таким коэффициентом Энгеля, как в Москве и Питере, большинство без пробок в час пик не пересядет. Это мы еще не обсуждаем связь автомобилизации с загрязнением воздуха или с ожирением
>Спускаться не надо, надо подниматься. Там и лифты делают для немощных типо твоей мамки.
Еще раз, это потеря времени, подыматься, спускаться, ждать лифта. Ечли ты считаешь, что эта потеря времени - мелочь, то в чем проблема чуточку постоять на светофоре? Это тогда тоже мелочь.
>Это только начало.
Вообще-то судя по введению ВП для ОТ и сужению ряда улиц в центре, даже до московского руководства начало что-то дохожить.
>>2471
Ты в треде Петербурга. Тут дрочат на личный автотранспорт, внеуличные переходы, широкие магистрали и бесплатную парковку для всех.
>даже до московского руководства начало что-то дохожить.
Ты в треде Петербурга. Тут дрочат на личный автотранспорт, внеуличные переходы, широкие магистрали и бесплатную парковку для всех.
Поясните за степень готовности здания: если коробка в виде голых стен готова, то это ещё где-то год до сдачи, так?
>>2472
Стоя в пробке на выезде из человейного района, а потом еще по дороге в центр.
А потом кококо, нихачу у трехуровневой развязки жить.
Короче, это временно, подрочат и пройдет. А если нет, то нахуй ДСы.
>дрочат на личный автотранспорт
Стоя в пробке на выезде из человейного района, а потом еще по дороге в центр.
>широкие магистрали
А потом кококо, нихачу у трехуровневой развязки жить.
Короче, это временно, подрочат и пройдет. А если нет, то нахуй ДСы.
>>2476
Может и меньше, бывает и за полгода заканчивают, но потом еще до оффициальной передачи прав тебе месяцы могут уйти. При этом заехать иногда можно до оффициальной передачи прав и постановки дома на учет, я заехал за 4 месяца до, кроме акта осмотра никаких бумаг не было, акт-приема передачи даже позже подписали
Может и меньше, бывает и за полгода заканчивают, но потом еще до оффициальной передачи прав тебе месяцы могут уйти. При этом заехать иногда можно до оффициальной передачи прав и постановки дома на учет, я заехал за 4 месяца до, кроме акта осмотра никаких бумаг не было, акт-приема передачи даже позже подписали
>>2505
А что там так долго делать можно? Я думаю расклады примерно такие: первый год - расчистка стоительной площадки, рытьё котлована, сваи, коммуникации, фундамент, вот это всё, второй год - монолитные работы, начало работ по разведению воды, канализации и электрики, потом полгода на то, чтобы всё доделать (фасад, окна, стяжка, двери, отделка МОПов), три месяца на сдачу дома, и ещё три месяца - запас времени на то, чтобы передать квартиры жильцам и устранение косяков.
>А может и 3 года пройти
А что там так долго делать можно? Я думаю расклады примерно такие: первый год - расчистка стоительной площадки, рытьё котлована, сваи, коммуникации, фундамент, вот это всё, второй год - монолитные работы, начало работ по разведению воды, канализации и электрики, потом полгода на то, чтобы всё доделать (фасад, окна, стяжка, двери, отделка МОПов), три месяца на сдачу дома, и ещё три месяца - запас времени на то, чтобы передать квартиры жильцам и устранение косяков.
>>2609
Посраться с банком и финансирование прекратится, например.
Или просто застрой обанкротится, не доведя дом до сдачи в эксплуатацию.
Посраться с банком и финансирование прекратится, например.
Или просто застрой обанкротится, не доведя дом до сдачи в эксплуатацию.
>>2615
Ну так сколько угодно может пройти. Я так прикинул по существующим стройкам (Приморский квартал и т.д.), что строительство дома от и до - это три года или чуть меньше. То есть, видишь синий забор и бульдозер, разбирающий то, что там до этого стояло - извольте подождать ещё три года, видишь котлован и сваи - два с половиной, если видишь первые один-два этажа - два года, если дом построен наполовину или на две трети - полтора, если дом возведён полностью - год, если дом обшит утеплителем - девять месяцев, если вставлены окна - полгода, если дом визуально полностью готов - значит в ближайшие три месяца дом будет сдан.
С другой стороны проблемная стройка означает то, что дом возможно никогда не будет когда-либо достроен, невзирая на любую степень готовности.
>Или просто застрой обанкротится, не доведя дом до сдачи в эксплуатацию.
Ну так сколько угодно может пройти. Я так прикинул по существующим стройкам (Приморский квартал и т.д.), что строительство дома от и до - это три года или чуть меньше. То есть, видишь синий забор и бульдозер, разбирающий то, что там до этого стояло - извольте подождать ещё три года, видишь котлован и сваи - два с половиной, если видишь первые один-два этажа - два года, если дом построен наполовину или на две трети - полтора, если дом возведён полностью - год, если дом обшит утеплителем - девять месяцев, если вставлены окна - полгода, если дом визуально полностью готов - значит в ближайшие три месяца дом будет сдан.
С другой стороны проблемная стройка означает то, что дом возможно никогда не будет когда-либо достроен, невзирая на любую степень готовности.
>>2644
Застройщик с репутацией дешманского, но из крупных и относительно надёжных.
>ЦДС вроде мутные ребята нет?
Застройщик с репутацией дешманского, но из крупных и относительно надёжных.
>>2659
Зачем все это прикидывать если есть оффициальные сроки... Они конечно не всегда соблюдаются но всяко точней чем прикидка на глаз
Зачем все это прикидывать если есть оффициальные сроки... Они конечно не всегда соблюдаются но всяко точней чем прикидка на глаз
Антоны, сгонял я тут на выходных в на Суздальское шоссе, где ПИК и ЮИТ строят. Надо сказать, я приятно удивлен. Кварталы без машин, деревца, гламурные скамеечки с фонариками, магазины уже всякие на месте. Я чё-то прям задумался. Смущает только, что до Просвета всего один автобус ходит, в выходные-то он быстрый, но что-то нет у меня уверенности, что он так же будет за 10 минут доезжать до метро в 8 утра в среду. А ну и еще какие-то пидоры, которые припарковали шеринговую машину на велодорожке тоже смутили.
Что скажешь, двощ? Хотел бы там жить?
Что скажешь, двощ? Хотел бы там жить?
4,3 Мб, 4032x3024>>2693
Ну смотря с чем сравнивать. В общем и целом довольно приличный вариант, если работаешь на ниссан или хендай и у тебя есть машина. Что там с инфраструктурой? Что там с пробками?
Будет ли это соблюдаться, вот в чём вопрос.
>Что скажешь, двощ? Хотел бы там жить?
Ну смотря с чем сравнивать. В общем и целом довольно приличный вариант, если работаешь на ниссан или хендай и у тебя есть машина. Что там с инфраструктурой? Что там с пробками?
>Кварталы без машин
Будет ли это соблюдаться, вот в чём вопрос.
>>2705
Не был там, но скорее всего бесплатных мест там дефицит - подводный в том, что вместе с машиной нужно будет ещё и покупать машиноместо.
>есть машина
Не был там, но скорее всего бесплатных мест там дефицит - подводный в том, что вместе с машиной нужно будет ещё и покупать машиноместо.
>>2693
Как-то это все немного посреди поля. Это конечно живописно, но не удобно нихуя, банально мало рядом услуг и магазинов.
Как-то это все немного посреди поля. Это конечно живописно, но не удобно нихуя, банально мало рядом услуг и магазинов.
>>2720
Это всё моментально появится (пункты выдачи, магазины, парикмахерские и т.д.), а вот поликлиники, детские сады и школы - увы нет.
Это, кстати, скорее плохо, чем хорошо. Я тоже радовался, что живу с видом на поля и деревья, а потом вдруг оказалось, что я живу посреди Мурино.
>банально мало рядом услуг и магазинов.
Это всё моментально появится (пункты выдачи, магазины, парикмахерские и т.д.), а вот поликлиники, детские сады и школы - увы нет.
>Как-то это все немного посреди поля
Это, кстати, скорее плохо, чем хорошо. Я тоже радовался, что живу с видом на поля и деревья, а потом вдруг оказалось, что я живу посреди Мурино.
>>2732
Жиза. За какой-то сраный год оказываешься окружен домами высокой степени готовности, хотя берешь в поле.
Жиза. За какой-то сраный год оказываешься окружен домами высокой степени готовности, хотя берешь в поле.
>>2775
С другой стороны уродливая промзона может превратиться в благоустроенный квартал, что повысит стоимость жилья рядом.
>оказываешься окружен домами высокой степени готовности, хотя берешь в поле.
С другой стороны уродливая промзона может превратиться в благоустроенный квартал, что повысит стоимость жилья рядом.
>>2913
В новостройке с этим в любом случае будет нехорошо. Дофига молодых семей, материнский капитал, вот это всё. Кроме того жилые дома никто строить не даст, если в плане не будет школ и детских садов.
Больше жителей - больше магащинов и сервисов рядом откроется, доставка начнёт приезжать и т.д.
>С точки зрения нагрузки на школы, детсады и поликлиники - не лучше.
В новостройке с этим в любом случае будет нехорошо. Дофига молодых семей, материнский капитал, вот это всё. Кроме того жилые дома никто строить не даст, если в плане не будет школ и детских садов.
Больше жителей - больше магащинов и сервисов рядом откроется, доставка начнёт приезжать и т.д.
>>2923
Ага, в плане есть, а по факту или задержка по вводу в эксплуатацию n лет, или частное учреждение, или школа оказывается заполнена учащимися из других районов, а жителям ЖК проводят хуем по губам.
>Кроме того жилые дома никто строить не даст, если в плане не будет школ и детских садов.
Ага, в плане есть, а по факту или задержка по вводу в эксплуатацию n лет, или частное учреждение, или школа оказывается заполнена учащимися из других районов, а жителям ЖК проводят хуем по губам.
>>2913
Как холостяк я люто фапаю на новые районы, где никаких ебучих школ, садов, поликлиник и прочих мест концентрации истеричного бабья.
Но это они только в интернете пиздят все, что никогда там не купят квартиру. А на самом деле тащат свой материнский капитал на первый взнос как нехуй делать, а потом подъезд завален ебучими колясками, самокатами, слушаешь крики целый день один хуй.
Так что лучже уж там, где одно вымирающее старичье.
Как холостяк я люто фапаю на новые районы, где никаких ебучих школ, садов, поликлиник и прочих мест концентрации истеричного бабья.
Но это они только в интернете пиздят все, что никогда там не купят квартиру. А на самом деле тащат свой материнский капитал на первый взнос как нехуй делать, а потом подъезд завален ебучими колясками, самокатами, слушаешь крики целый день один хуй.
Так что лучже уж там, где одно вымирающее старичье.
>>2931
Строят обычно сразу со всей хуйней, школами говнелами. Размечтался.
> новые районы, где никаких ебучих школ
Строят обычно сразу со всей хуйней, школами говнелами. Размечтался.
>>2947
Вроде закон требует эти школы строить. Нет их только если апартаменты покупать
Вроде закон требует эти школы строить. Нет их только если апартаменты покупать
>>2925
Жители сами виноваты, если не могут отстоять свои права. У каждой школы есть закреплённая территория, если мест не хватает, то школа начинает работать в две смены и по субботам.
Это легко может быть и не в новостройках. Я когда учился, то жил в районе без новостроек (божественные сталинки, дома немецкой постройки и т.д.), но внезапно застраивалась Савушкина в районе Яхтенной и наша школа оказалось переполненной (39 человек в первом классе, а в пятом, если мне память не изменяет, пришлось некоторое время поучиться во вторую смену).
> а жителям ЖК проводят хуем по губам.
Жители сами виноваты, если не могут отстоять свои права. У каждой школы есть закреплённая территория, если мест не хватает, то школа начинает работать в две смены и по субботам.
>школа оказывается заполнена учащимися из других районов
Это легко может быть и не в новостройках. Я когда учился, то жил в районе без новостроек (божественные сталинки, дома немецкой постройки и т.д.), но внезапно застраивалась Савушкина в районе Яхтенной и наша школа оказалось переполненной (39 человек в первом классе, а в пятом, если мне память не изменяет, пришлось некоторое время поучиться во вторую смену).
>>1649
Недавно назначили в столицы Ленобласти. Бабла туда накачают. Так что перспективы есть.
Недавно назначили в столицы Ленобласти. Бабла туда накачают. Так что перспективы есть.
>>2659
За углом дом должны были сдать летом.
А сейчас пригнали технику и ломают уже построенный подземный паркинг.
За углом дом должны были сдать летом.
А сейчас пригнали технику и ломают уже построенный подземный паркинг.
4,2 Мб, 4032x3024>>3086
Что за ЖК (ссылка на карточку дома в ЕИСЖС было бы идеально)?
Паркинг под домом? Сурово.
>За углом дом должны были сдать летом.
Что за ЖК (ссылка на карточку дома в ЕИСЖС было бы идеально)?
>А сейчас пригнали технику и ломают уже построенный подземный паркинг.
Паркинг под домом? Сурово.
Вопрос не по питеру а вообще. Что значит апартаменты? Хотел взять ипотеку в своем мухосранске через сбер, но у всех новостроек стоит статус апартаментов и типа на них льготный процент не распространяется. Или это специально такая уловка?
>>3126
Продукт квартирный идентичный натуральному - не надо соблюдать всякие регуляции для жилых домов, получается дешевле.
Продукт квартирный идентичный натуральному - не надо соблюдать всякие регуляции для жилых домов, получается дешевле.
>>3128
>>3129
Странно, дома которые смотрел наоборот со всякой детской хуетой во дворе. И один дом вообще типа премиум и тоже как апартаменты идет. Я единственное что предположил, у всех этих домов на первых этажах всякие магазы. Может поэтому они все кварты тоже апартаментами маркируют что быжители не могли голосованием выжить какую нибудь шарагу с первых этажей?
>>3129
Странно, дома которые смотрел наоборот со всякой детской хуетой во дворе. И один дом вообще типа премиум и тоже как апартаменты идет. Я единственное что предположил, у всех этих домов на первых этажах всякие магазы. Может поэтому они все кварты тоже апартаментами маркируют что быжители не могли голосованием выжить какую нибудь шарагу с первых этажей?
>>3129
А если социалка не нужна (выблядков не планирую) и солнце тоже (я вообще шторы никогда не открываю, лол), какие еще подводные?
А если социалка не нужна (выблядков не планирую) и солнце тоже (я вообще шторы никогда не открываю, лол), какие еще подводные?
>>3133
В гугле набери "минусы апартаментов" и прочитаешь все по пунктам, ты не охуел ли, чтобы заставлять анона тебе все расписывать.
Если не смущает правовой статус и повышенный налох, то брать можно.
В гугле набери "минусы апартаментов" и прочитаешь все по пунктам, ты не охуел ли, чтобы заставлять анона тебе все расписывать.
Если не смущает правовой статус и повышенный налох, то брать можно.
>>3207
Мурино от метро отделяет поле. Кудрово от метро отделяет переезд, тротуар вдоль узкой дороги, идущей от этого переезда. После еще по Дыбенко идти.
Мурино от метро отделяет поле. Кудрово от метро отделяет переезд, тротуар вдоль узкой дороги, идущей от этого переезда. После еще по Дыбенко идти.
>>3207
>>3086
Что-то не могу найти никаких следов разрешения на строительство, на гугл и яндекс панорамах в 2019 году там нихера не было. Откуда ты знаешь, что там что-то должны были сдать летом? Ни разрешения на строительство, ни синего забора и информационного щита, ничего.
>>3207
От метро Дыбенко до границы СПб примерно 900 метров по прямой, то есть где бы ты не жил в Кудрово до метро тебе не меньше километра. В Мурино же метро находится в центре этого ёбаного Мурино.
За семь минут я дохожу от дверей моей квартиры до дверей поезда в метро Девяткино.
Сорта говна. В Кудрово есть ЖК Лондон, откуда, насколько я знаю, удобно выезжать на КАД. В Мурино есть ЖК Мечта и ЖК Эланд в пешей доступности от метро. Всё остальное не стоит того, чтобы искать там какие-либо преимущества, особенно с нынешними ценами.
Это просто смешно, каждый день по 90р в одну сторону?
>59.905044, 30.508224
>>3086
>За углом дом должны были сдать летом.
Что-то не могу найти никаких следов разрешения на строительство, на гугл и яндекс панорамах в 2019 году там нихера не было. Откуда ты знаешь, что там что-то должны были сдать летом? Ни разрешения на строительство, ни синего забора и информационного щита, ничего.
>>3207
>Пиздёжь. Жил и там и там
От метро Дыбенко до границы СПб примерно 900 метров по прямой, то есть где бы ты не жил в Кудрово до метро тебе не меньше километра. В Мурино же метро находится в центре этого ёбаного Мурино.
>Сегодня от метро до европейского проспекта за 7 минут на самокате доехал
За семь минут я дохожу от дверей моей квартиры до дверей поезда в метро Девяткино.
>Кудрово лучше.
Сорта говна. В Кудрово есть ЖК Лондон, откуда, насколько я знаю, удобно выезжать на КАД. В Мурино есть ЖК Мечта и ЖК Эланд в пешей доступности от метро. Всё остальное не стоит того, чтобы искать там какие-либо преимущества, особенно с нынешними ценами.
>Сегодня от метро до европейского проспекта за 7 минут на самокате доехал. 90р вопрос денег.
Это просто смешно, каждый день по 90р в одну сторону?
>>3215
Мурино вообще за границей СПБ.
Только квартиры там стоят уже как рядом с центром, а новых домов ближе 2км нет, а большинство еще дальше.
>От метро Дыбенко до границы СПб примерно 900 метров
Мурино вообще за границей СПБ.
>За семь минут я дохожу от дверей моей квартиры до дверей поезда в метро Девяткино.
Только квартиры там стоят уже как рядом с центром, а новых домов ближе 2км нет, а большинство еще дальше.
>>3230
Как и Кудрово.
Если бы. Мурино стоит как 0.5-0.7 от жилья в более приличном месте и более приличного качества. Но это, емли делать поправку на нынешний спекулятивный бум. Через некоторое время пыль осядет и "дёшево и вкусно", как было в старые добрые времена, когда я покупал там квартиру, конечно, не станет, но вот "дорого и невкусно" будет вынуждено уйти с рынка, и мы увидим именно это: существенный дисконт из-за локации.
>Мурино вообще за границей СПБ.
Как и Кудрово.
>Только квартиры там стоят уже как рядом с центром
Если бы. Мурино стоит как 0.5-0.7 от жилья в более приличном месте и более приличного качества. Но это, емли делать поправку на нынешний спекулятивный бум. Через некоторое время пыль осядет и "дёшево и вкусно", как было в старые добрые времена, когда я покупал там квартиру, конечно, не станет, но вот "дорого и невкусно" будет вынуждено уйти с рынка, и мы увидим именно это: существенный дисконт из-за локации.
>>2923
По факту это вообще ни на что не влияет и потом мундепы годами бьются за жалкий дет.садик на 150 ебал.
> Кроме того жилые дома никто строить не даст, если в плане не будет школ и детских садов.
По факту это вообще ни на что не влияет и потом мундепы годами бьются за жалкий дет.садик на 150 ебал.
>>3207
Ну хз по моему опыту из Кудрово идешь по узкому тротуару вдоль какого-то огороженного пустыря пока тебя грузовики говнякой обносят, так себе экспириенс
Ну хз по моему опыту из Кудрово идешь по узкому тротуару вдоль какого-то огороженного пустыря пока тебя грузовики говнякой обносят, так себе экспириенс
Есть два стула. На одном ПИКи точены, на другом ЛСРы дрочены. Куда сам сядешь, куда мать посадишь? Антош, хочу взять двушку либо в Дальневосточном 15, либо в Цивилизации. На радиацию похуй, мне этот район оптимален в плане удобства добирания до работы и прочих важных мне мест.
На стороне ПИКа стильно-модно-молодежный дизайн, большие окна (вот прям прет от них), два выхода из парадной, кладовка в квартире, раньше сдача дома (в теории).
За ЛСР: дальше от дороги и вроде пацаны говорят, что строят они получше, чем ПИК.
И там, и там панельки, так что слышать пердеж соседей как мне кажется придется везде, но я довольно толерантен к этой хуйне. Про ПИК мне ещё сказали, что они ставят какую-то вентиляционную систему на тех.этаже, так что жители последнего этажа наслаждаются перманентным гулом. Правда, это был разговор про Москву. Да и последний этаж я брать не собирался (его уже просто нет в наличии, лол).
По цене всё плюс-минус одинаково.
В общем, накидай аргументов за/против. Пока склоняюсь к ПИКу.
На стороне ПИКа стильно-модно-молодежный дизайн, большие окна (вот прям прет от них), два выхода из парадной, кладовка в квартире, раньше сдача дома (в теории).
За ЛСР: дальше от дороги и вроде пацаны говорят, что строят они получше, чем ПИК.
И там, и там панельки, так что слышать пердеж соседей как мне кажется придется везде, но я довольно толерантен к этой хуйне. Про ПИК мне ещё сказали, что они ставят какую-то вентиляционную систему на тех.этаже, так что жители последнего этажа наслаждаются перманентным гулом. Правда, это был разговор про Москву. Да и последний этаж я брать не собирался (его уже просто нет в наличии, лол).
По цене всё плюс-минус одинаково.
В общем, накидай аргументов за/против. Пока склоняюсь к ПИКу.
>>3277
Если каких-то критичных моментов (типа локации, цены, планировки) нет, то бери, к чему душа лежит. Строят сейчас все более-менее одинаково, в теории можно на подводный валун и там, и там нарваться. Я бы брал ПИК, тупо больше нравится.
Если каких-то критичных моментов (типа локации, цены, планировки) нет, то бери, к чему душа лежит. Строят сейчас все более-менее одинаково, в теории можно на подводный валун и там, и там нарваться. Я бы брал ПИК, тупо больше нравится.
Так, гайз. Автографу отказать, Сетл продолжает охуевать с ценами. Что скажете про т.н. "новую вторичку" в районе Кушелевки. Есть несколько вариантов, даже относительно недалеко (15-20 мин) до Лесной. Как район в целом, нет ли эффекта Мурино и Парнаса из-за плотности высоток? Надо бы самому, конечно, съездить посмотреть. И опять кладбище и железка рядом, лол. Но тут хотя бы однушки за ту же цену, что студии в автографе.
>>1678
ну как всё прошло? не киданули тебя на хату?
ну как всё прошло? не киданули тебя на хату?
>>3305
Есть эффект. Бывал там и на Лабораторном (дальше от Лесной, но та же хуйня). От Парнаса/Мурино ничем не отличается, только что вроде не такие ебеня.
Есть эффект. Бывал там и на Лабораторном (дальше от Лесной, но та же хуйня). От Парнаса/Мурино ничем не отличается, только что вроде не такие ебеня.
>>3305
был там, имхо весьма плохо в плане городской среды и транспортной доступности. Всё заставлено, пробки постоянно. Не будешь же на электричке ездить.
был там, имхо весьма плохо в плане городской среды и транспортной доступности. Всё заставлено, пробки постоянно. Не будешь же на электричке ездить.
Анон, я наткнулся на, пожалуй, самые наркоманские планировки во всём Питере. ЖК Охта Модерн на Большеохтинском. Просто оцени масштаб пиздеца.
>>3277
Если ты планируешь жить в этой квартире долго, то настоятельно советую собрать и проанализировать аргументы самостоятельно. И не спрашивать советов у этой обезьяны >>3284
1. Новострой, или вторичка?
2. Посмотри район, ЖК и квартиры своими глазами;
3. Поищи переуступки, поторгуйся с застройщиками;
4. Какую планировку ты хочешь? Какой этаж? Куда выходят окна? и т.д.
Мои симпатии на стороне вот этого варианта: https://spb.cian.ru/sale/flat/251029857/ Высокий этаж и неплохая планировка.
У ПИКа вот этот вариант ИМХО интересный: https://spb.cian.ru/sale/flat/253733742/
Какой бюджет-то у тебя, вообще?
>накидай аргументов за/против
Если ты планируешь жить в этой квартире долго, то настоятельно советую собрать и проанализировать аргументы самостоятельно. И не спрашивать советов у этой обезьяны >>3284
1. Новострой, или вторичка?
2. Посмотри район, ЖК и квартиры своими глазами;
3. Поищи переуступки, поторгуйся с застройщиками;
4. Какую планировку ты хочешь? Какой этаж? Куда выходят окна? и т.д.
Мои симпатии на стороне вот этого варианта: https://spb.cian.ru/sale/flat/251029857/ Высокий этаж и неплохая планировка.
У ПИКа вот этот вариант ИМХО интересный: https://spb.cian.ru/sale/flat/253733742/
Какой бюджет-то у тебя, вообще?
>>3313
3 пик точно не пиздец. Либо хуйня, либо охуенный. Но, не пизда точно.
3 пик точно не пиздец. Либо хуйня, либо охуенный. Но, не пизда точно.
>>3313
Второй заебись как по мне, я бы взял. Прихожие по 20 метров, конечно, не очень.
Второй заебись как по мне, я бы взял. Прихожие по 20 метров, конечно, не очень.
>>3351
Да
Да
>>3351
По переуступке от физлица.
Мимо-льготный-ипотечник с переуступкой от юр. лица.
>Разве по переуступке ты пролетаешь со льготной ипотекой?
По переуступке от физлица.
Мимо-льготный-ипотечник с переуступкой от юр. лица.
Как найти людей, которые занимаются отделкой квартир в СПб и сделать так, чтобы не наебали?
>>3488
По рекомендациям разумных людей надеюсь, ты способен отличать их от недоумков.
мимо въебавшийся с ремонтом от топа в рейтинге агрегатора
По рекомендациям разумных людей надеюсь, ты способен отличать их от недоумков.
мимо въебавшийся с ремонтом от топа в рейтинге агрегатора
>>3351
В изначальном сообщении не было информации о способе оплаты.
В изначальном сообщении не было информации о способе оплаты.
>>1865
да чем же вам маршрутки не нравятся? уж всяко чаще ездят городского говна которое иногда по часу можно ждать
>маршрутки заебали
да чем же вам маршрутки не нравятся? уж всяко чаще ездят городского говна которое иногда по часу можно ждать
>>3601
Хз где ты живёшь, но я уже около года двигаю на общественном и только муниципальном (тачка есть, но говно без задач). Ну лан, ок, пару раз на марике прокатился.
Так вот, городской заебись, автобусы новые, троллейбусы новые, ходят часто, выделенок понаделали. Короче ашоты сосут.
> уж всяко чаще ездят городского говна которое иногда по часу можно ждать
Хз где ты живёшь, но я уже около года двигаю на общественном и только муниципальном (тачка есть, но говно без задач). Ну лан, ок, пару раз на марике прокатился.
Так вот, городской заебись, автобусы новые, троллейбусы новые, ходят часто, выделенок понаделали. Короче ашоты сосут.
>>3602
Кучу маршруток в прошлом году поотменяли, а так - вполне неплохая альтернатива была же, главное, что быстрая. На окраинах лучше маршруток только трамваи.
Автобусы новые не все, к сожалению. Все, что не в ведении города, а принадлежат тому же "Третьему парку", просто пиздец, тот же 191 маршрут состоит из загаженных и неудобных допотопных автобусов.
Кучу маршруток в прошлом году поотменяли, а так - вполне неплохая альтернатива была же, главное, что быстрая. На окраинах лучше маршруток только трамваи.
Автобусы новые не все, к сожалению. Все, что не в ведении города, а принадлежат тому же "Третьему парку", просто пиздец, тот же 191 маршрут состоит из загаженных и неудобных допотопных автобусов.
>>3601
Это не достоинство маршрутки per se. Ездить чаще способен любой транспорт.
Всё поправимо наращиванием автобусного парка, коими в постсоветской россии почти все города перестали заниматься напрочь.
Классический тебе вопрос тогда: почему в европе городам удаётся организовать нормальный комфортный транспорт без маршруток?
> уж всяко чаще ездят городского говна
Это не достоинство маршрутки per se. Ездить чаще способен любой транспорт.
Всё поправимо наращиванием автобусного парка, коими в постсоветской россии почти все города перестали заниматься напрочь.
Классический тебе вопрос тогда: почему в европе городам удаётся организовать нормальный комфортный транспорт без маршруток?
>>3652
Для Вас есть целый раздел с близкими Вам по духу людьми, а именно /po. Соблаговолите проследовать туда, сударь.
Для Вас есть целый раздел с близкими Вам по духу людьми, а именно /po. Соблаговолите проследовать туда, сударь.
>>3651
не знаю. за то знаю что ломать не строить, и не факт что после закрытия маршруток городской транспорт станет лучше ездить. скорее в отсутствие конкурентов город окончательно расслабится.
>почему в европе городам удаётся организовать нормальный комфортный транспорт без маршруток?
не знаю. за то знаю что ломать не строить, и не факт что после закрытия маршруток городской транспорт станет лучше ездить. скорее в отсутствие конкурентов город окончательно расслабится.
>>3661
ИМХО, конкретно в ДС2 стало все в разы лучше буквально за последний год-два. Я щас не пЕарю биглова, но рили прямо заметна разница с предыдущем усачем. Ещё домов дохуя в центре стали перестраивать. Работаю рядом с лиговкой, в этом году 4 дома уже укутали в леса. Один уже закончили почти.
ИМХО, конкретно в ДС2 стало все в разы лучше буквально за последний год-два. Я щас не пЕарю биглова, но рили прямо заметна разница с предыдущем усачем. Ещё домов дохуя в центре стали перестраивать. Работаю рядом с лиговкой, в этом году 4 дома уже укутали в леса. Один уже закончили почти.
>>3662
Да, охуенно просто, перед короной укрупнили автобусы, чтобы они более забитые и реже ездили, так еще с нового года цены х1.5 на весь транспорт теперь, заебись прямо стало. Теперь на тачке иногда не только удобнейи быстрее, но и дешевле проехать (если недалеко от дома, до 2,5 литров бенза).
Да, охуенно просто, перед короной укрупнили автобусы, чтобы они более забитые и реже ездили, так еще с нового года цены х1.5 на весь транспорт теперь, заебись прямо стало. Теперь на тачке иногда не только удобнейи быстрее, но и дешевле проехать (если недалеко от дома, до 2,5 литров бенза).
>>3663
Добрый вечер, бля. По подорожнику цены на инфляцию выросли.
Добрый вечер, бля. По подорожнику цены на инфляцию выросли.
>>3630
Разве вся эта тема не была перенесена на неопределенный срок из-за пандемии?
> Кучу маршруток в прошлом году поотменяли
Разве вся эта тема не была перенесена на неопределенный срок из-за пандемии?
>>3665
Ну не совсем. Полую отмену отложили на 2022, но на все аукционы по обслуживанию маршрутов можно заявиться только имея средние/большие автобусы.
Ну не совсем. Полую отмену отложили на 2022, но на все аукционы по обслуживанию маршрутов можно заявиться только имея средние/большие автобусы.
>>3678
Нихуя не будет. Инфа 100%. Там ещё 5 раз за год уволят\посодют весь транспортный блок.
Нихуя не будет. Инфа 100%. Там ещё 5 раз за год уволят\посодют весь транспортный блок.
>>3662
Этот нехороший человек запретил ездить с оружием в метро, причём прямо в разгар эпидемии, что вызвало у меня не самые хорошие ассоциации с художественным фильмом Обитель зла.
>не пЕарю биглова
Этот нехороший человек запретил ездить с оружием в метро, причём прямо в разгар эпидемии, что вызвало у меня не самые хорошие ассоциации с художественным фильмом Обитель зла.
>>3651
Правильно. Поэтому при отмене маршруток просто отменят маршрутки. Городского транспорта просто станет меньше, и он просто станет ездить реже. Отмена маршруток - лечение поноса методом затыкания жопы. Чтоб искоренить маршрутки, нужно делать такой транспорт, чтоб сами маршрутки не были нужны.
> Всё поправимо наращиванием автобусного парка, коими в постсоветской россии почти все города перестали заниматься напрочь
Правильно. Поэтому при отмене маршруток просто отменят маршрутки. Городского транспорта просто станет меньше, и он просто станет ездить реже. Отмена маршруток - лечение поноса методом затыкания жопы. Чтоб искоренить маршрутки, нужно делать такой транспорт, чтоб сами маршрутки не были нужны.
>>3715
В дс так этих маршруткопетухов и побороли. Надеюсь и в поддс скоро этих петухов под шконку загонять и отправят обратно в аулы овец ебать.
В дс так этих маршруткопетухов и побороли. Надеюсь и в поддс скоро этих петухов под шконку загонять и отправят обратно в аулы овец ебать.
>>3716
Как раз в ДС маршрутки побороли именно методом отмены без альтернативы, что привело к ухудшению транспортной системы в некоторых районах и массовому пересаживанию людей на личный транспорт. Ещё раз, пойми - маршрутки появляются там, где официальный транспорт работает плохо. Если официальный транспорт работает нормально, маршрутки сами собой вымирают.
Как раз в ДС маршрутки побороли именно методом отмены без альтернативы, что привело к ухудшению транспортной системы в некоторых районах и массовому пересаживанию людей на личный транспорт. Ещё раз, пойми - маршрутки появляются там, где официальный транспорт работает плохо. Если официальный транспорт работает нормально, маршрутки сами собой вымирают.
>>3715
Дядь, ты же понимаешь что в ДС2 марики ездят по согласованным маршрутам? По сути не регулируется только число маршруток + цена.
Ну честно говоря в ДС2 его стало больше. Допустим конец (точнее начало) ленинского у залива щас стал куда лучше чем года 2 назад, когда стояли в очередь в марик. Сейчас ездит троллейбус по выделенке и норм.
>нужно делать такой транспорт, чтоб сами маршрутки не были нужны.
Дядь, ты же понимаешь что в ДС2 марики ездят по согласованным маршрутам? По сути не регулируется только число маршруток + цена.
>Городского транспорта просто станет меньше, и он просто станет ездить реже.
Ну честно говоря в ДС2 его стало больше. Допустим конец (точнее начало) ленинского у залива щас стал куда лучше чем года 2 назад, когда стояли в очередь в марик. Сейчас ездит троллейбус по выделенке и норм.
>>3718
В том и суть, что когда начнет регулироваться число маршруток, их резко станет меньше.
В некоторых районах может быть.
>>3720
Автобусики красивые, новенькие. Да, очень удобно с оплатой. Но некоторые важные маршруты, которые до реформы обслуживались частоходящими маршрутками, теперь обслуживаются одним мелким автобусом с интервалом в 40 минут, что несерьёзно. Некоторые очень популярные маршруты раньше дублировались маршрутками, в итоге вывоз был очень хороший, теперь дублирующие маршрутки сняли, а количество машин на официальном маршруте осталось прежним, началась страшная давка и ожидание по 15-20 минут.
> По сути не регулируется только число маршруток + цена.
В том и суть, что когда начнет регулироваться число маршруток, их резко станет меньше.
> Ну честно говоря в ДС2 его стало больше.
В некоторых районах может быть.
>>3720
> Траллишь что ли? В дс от охуенен.
Автобусики красивые, новенькие. Да, очень удобно с оплатой. Но некоторые важные маршруты, которые до реформы обслуживались частоходящими маршрутками, теперь обслуживаются одним мелким автобусом с интервалом в 40 минут, что несерьёзно. Некоторые очень популярные маршруты раньше дублировались маршрутками, в итоге вывоз был очень хороший, теперь дублирующие маршрутки сняли, а количество машин на официальном маршруте осталось прежним, началась страшная давка и ожидание по 15-20 минут.
>>3716
В дс скоро поборют весь общественный транспорт (ну кроме стратегического метро), чтобы Ликсутов и нужные люди могли лучше зарабатывать на каршере. Троллейбусы уже побороли тоже.
В дс скоро поборют весь общественный транспорт (ну кроме стратегического метро), чтобы Ликсутов и нужные люди могли лучше зарабатывать на каршере. Троллейбусы уже побороли тоже.
>>1582 (OP)
Откуда у коренных жителей ДС2 такая ненависть к приезжим? Собеседовался в несколько контор и мне прямо с такой ненавистью в глазах говорили - "а вы что, в наш город приедете?!", "а что вы забыли в нашем городе?", "зачем вы собираетесь в наш город?!!".
Откуда у коренных жителей ДС2 такая ненависть к приезжим? Собеседовался в несколько контор и мне прямо с такой ненавистью в глазах говорили - "а вы что, в наш город приедете?!", "а что вы забыли в нашем городе?", "зачем вы собираетесь в наш город?!!".
>>3725
Это были не коренные жители, а как раз понаехи, просто они типа тут уже обжились и понтуются, будто город принадлежит им.
Это были не коренные жители, а как раз понаехи, просто они типа тут уже обжились и понтуются, будто город принадлежит им.
>>3724
Да и в пизду эти троллейбусы. Электробусы охуенные, тихие, плавные и плюс ебучие провода убрали.
Еще трамваи к хуям выпилить и заебок будет.
Да и в пизду эти троллейбусы. Электробусы охуенные, тихие, плавные и плюс ебучие провода убрали.
Еще трамваи к хуям выпилить и заебок будет.
>>3746
И как часто ты видел такие картины на улицах? Я ни разу.
А вот перегородившие всю дорогу троллейбусы из-за обрыва проводов на той же волоколамке зимой постоянно. И это не говоря уж о том, что эта хуйня еле едет и пробку объехать не в состоянии.
И как часто ты видел такие картины на улицах? Я ни разу.
А вот перегородившие всю дорогу троллейбусы из-за обрыва проводов на той же волоколамке зимой постоянно. И это не говоря уж о том, что эта хуйня еле едет и пробку объехать не в состоянии.
>>3215
Ещё раз, я жил и там и там, и жил когда только они застраивались и когда уже мест для паркинга не было.
Юзал и автомобиль, и ОТ, пешком и на велосе. Кудрово удобнее. хотя ебал я это Кудрово вместе с Мурино
Ещё раз, я жил и там и там, и жил когда только они застраивались и когда уже мест для паркинга не было.
Юзал и автомобиль, и ОТ, пешком и на велосе. Кудрово удобнее. хотя ебал я это Кудрово вместе с Мурино
>>3242
Проблемы нищих
Проблемы нищих
>>3305
Ваще похуй. Суеверный?
На стеклопакеты хорошие денег нет?
Насчёт сэтла. Слышал много хорошегововремя сдаются, но видел ремонты от них у знакомых. Пиздец, такие косяки, что лучше черновую брать.
> Кладбище
Ваще похуй. Суеверный?
> железка
На стеклопакеты хорошие денег нет?
Насчёт сэтла. Слышал много хорошегововремя сдаются, но видел ремонты от них у знакомых. Пиздец, такие косяки, что лучше черновую брать.
>>3488
Платить готов или хочешь "10к квадратный метр под ключ"?
Платить готов или хочешь "10к квадратный метр под ключ"?
>>3747
Может тогда начать с петухов, которые свою одну жопу везут на жыпе и создают эти самые пробки?
Может тогда начать с петухов, которые свою одну жопу везут на жыпе и создают эти самые пробки?
>>3725
Просто ты еблан душный. Не думал об этом? У меня всё наоборот.
Просто ты еблан душный. Не думал об этом? У меня всё наоборот.
>>3755
А на чём их её везти, простите? Если нормального транспорта в Питере не завезли.
А на чём их её везти, простите? Если нормального транспорта в Питере не завезли.
Культурные аноны, у меня назрел опрос. Это не троллинг, токсичность и что-то другое из психологии. Интересуют только факты.
Каким СОБСТВЕННЫМ бюджетом НА ПОКУПКУ ЖИЛЬЯ обладает местный ананас?
Спрашиваю потому, что устал читать обсуждения «как взять однушку с Кудрово в ипотеку». Повторюсь, это не троллинг и емк подобное. Просто хочу понять, стоит тут обсуждать выбор «готовая двушка в Ривье Нуар, или строящаяся трешка в Терра за свои деньги.
Каким СОБСТВЕННЫМ бюджетом НА ПОКУПКУ ЖИЛЬЯ обладает местный ананас?
Спрашиваю потому, что устал читать обсуждения «как взять однушку с Кудрово в ипотеку». Повторюсь, это не троллинг и емк подобное. Просто хочу понять, стоит тут обсуждать выбор «готовая двушка в Ривье Нуар, или строящаяся трешка в Терра за свои деньги.
>>3750
Ты так говоришь как будто поход от метро до ЖК в Мурино и в Кудрово это какой-то уникальный экспириенс твой. Я тож ходил, по мне так в Мурино в сто раз путь удобней
Ты так говоришь как будто поход от метро до ЖК в Мурино и в Кудрово это какой-то уникальный экспириенс твой. Я тож ходил, по мне так в Мурино в сто раз путь удобней
>>3845
Если говорить про метро, то Кудрово на километр (километр, Карл!) отстоит от метро чисто географически, а в Мурино метро стоит в самом центре, что уделывает Кудрово по этому показателю как Тузик грелку. Но чем хорошо Мурино, если не рассматривать метро? Ничем. Кудрово тоже ничем похвастаться не может, но у них там есть парк и есть развязка с КАД. В остальном эти локации плюс-минус равнозначны.
>в Мурино в сто раз путь удобней
Если говорить про метро, то Кудрово на километр (километр, Карл!) отстоит от метро чисто географически, а в Мурино метро стоит в самом центре, что уделывает Кудрово по этому показателю как Тузик грелку. Но чем хорошо Мурино, если не рассматривать метро? Ничем. Кудрово тоже ничем похвастаться не может, но у них там есть парк и есть развязка с КАД. В остальном эти локации плюс-минус равнозначны.
>>3811
От нуля до нескольких миллионов. В моём случае это примерно 1.5кк и полтора объекта недвижимости, от которых я несказанно был бы рад избавиться.
Конечно стоит, т.к. ничто не выдаёт нищеброда сильнее, чем умение разбираться в дорогих вещах.
>Каким СОБСТВЕННЫМ бюджетом НА ПОКУПКУ ЖИЛЬЯ обладает местный ананас?
От нуля до нескольких миллионов. В моём случае это примерно 1.5кк и полтора объекта недвижимости, от которых я несказанно был бы рад избавиться.
>стоит тут обсуждать выбор «готовая двушка в Ривье Нуар, или строящаяся трешка в Терра за свои деньги
Конечно стоит, т.к. ничто не выдаёт нищеброда сильнее, чем умение разбираться в дорогих вещах.
>>3718
Регулируется и цена и число. Все маршрутки оснащены глонасс\гпс и ходят по расписанию.
Это тут масковские кудряши наводят смуту.
>не регулируется только число маршруток + цена
Регулируется и цена и число. Все маршрутки оснащены глонасс\гпс и ходят по расписанию.
Это тут масковские кудряши наводят смуту.
>>3846
Во первых это сорта говна. Во вторых метро не нужно в 2021.
Да и своё жильё тоже не нужно без детей.
Во первых это сорта говна. Во вторых метро не нужно в 2021.
Да и своё жильё тоже не нужно без детей.
>>3901
Да ты, я смотрю, юморист.
Всё НИНУЖНО, когда у тебя нет на это денег.
>Во вторых метро не нужно в 2021.
Да ты, я смотрю, юморист.
>Да и своё жильё тоже не нужно без детей.
Всё НИНУЖНО, когда у тебя нет на это денег.
>>3900
Которые маршруты с буквой "К", то там нихуя не регулируется. Просто пазик ходит и все. Платишь только за лицензию и разрешение на маршрут.
Если маршрут обычный, то там да, платит город за услугу перевозки, а перевозчиком может быть как ГУП, так и ООО "Дары Кавказа"
Которые маршруты с буквой "К", то там нихуя не регулируется. Просто пазик ходит и все. Платишь только за лицензию и разрешение на маршрут.
Если маршрут обычный, то там да, платит город за услугу перевозки, а перевозчиком может быть как ГУП, так и ООО "Дары Кавказа"
>>3747
Для этого в питере дохуя троллейбусов с автономным ходом, которые и решают эту проблему.
Для этого в питере дохуя троллейбусов с автономным ходом, которые и решают эту проблему.
>>1689
Какой нахуй драйвер? ЗП мигрантам утекает из страны, производство стройматериалов автоматизированно + нехилая валютная составляющая из-за импортного оборудования.
В условиях РФ стройка - это паразит, откачивающий деньги из других секторов.
Нанимали бы на работу местных - тогда никаких вопросов.
>По сути стройка это охуительный драйвер для экономики
Какой нахуй драйвер? ЗП мигрантам утекает из страны, производство стройматериалов автоматизированно + нехилая валютная составляющая из-за импортного оборудования.
В условиях РФ стройка - это паразит, откачивающий деньги из других секторов.
Нанимали бы на работу местных - тогда никаких вопросов.
>>3921
Лишь отчасти. Мигрант тратит здесь деньги на проживание, платит налоги и, возможно, присматривает квартирку в Мурино.
Стройматериалы нужно произвести и доставить, доставка материалов требует топлива, топливо нужно произвести, сырьё нужно добыть, в построенных домах нужно сделать отделку (тоже услуги и материалы), в новых домах есть коммерческие помещения, в которых откроются всякие бизнесы.
А во что ещё можно вкладываться с подобной эффективностью?
>ЗП мигрантам утекает из страны
Лишь отчасти. Мигрант тратит здесь деньги на проживание, платит налоги и, возможно, присматривает квартирку в Мурино.
>Какой нахуй драйвер
Стройматериалы нужно произвести и доставить, доставка материалов требует топлива, топливо нужно произвести, сырьё нужно добыть, в построенных домах нужно сделать отделку (тоже услуги и материалы), в новых домах есть коммерческие помещения, в которых откроются всякие бизнесы.
>В условиях РФ стройка - это паразит, откачивающий деньги из других секторов.
А во что ещё можно вкладываться с подобной эффективностью?
>>3921
Это только чернорабочие, которые бы и так получали мало. Есть куча других должностей которые получает достаточно много и живут в России. Ну там прораб, архитектор, инженер. В регионах вообще не уверен что так уж много мигрантов. У знакомой строительная фирма в регионе. Все гречневые - наши. Разницы по ЗП особой нет, но коммуникация и качество работы лучше.
Это значит что на этом производстве есть рабочие места для высококвалифицированных специалистов с высокой ЗП.
>ЗП мигрантам утекает из страны
Это только чернорабочие, которые бы и так получали мало. Есть куча других должностей которые получает достаточно много и живут в России. Ну там прораб, архитектор, инженер. В регионах вообще не уверен что так уж много мигрантов. У знакомой строительная фирма в регионе. Все гречневые - наши. Разницы по ЗП особой нет, но коммуникация и качество работы лучше.
>производство стройматериалов автоматизированно
Это значит что на этом производстве есть рабочие места для высококвалифицированных специалистов с высокой ЗП.
>>3716
Господи сколько нененависти.
Любопытно, про то что маршрутки это плохо люди додумались сами или только после того как послушали кудрявого?
Господи сколько нененависти.
Любопытно, про то что маршрутки это плохо люди додумались сами или только после того как послушали кудрявого?
>>3725
Какой у тебя ответ на эти вопросы?
>"а что вы забыли в нашем городе?", "зачем вы собираетесь в наш город?!!"
Какой у тебя ответ на эти вопросы?
>>1689
Загвоздка в том что драйверят на самом необходимом, у нас же не африка(там бы я спал под пальмой). Если бы драйвером было автомобилестроение то было бы вообще плевать, а так вкалывать пол жизни за место для жизни это издевательство.
>драйвер для экономики
Загвоздка в том что драйверят на самом необходимом, у нас же не африка(там бы я спал под пальмой). Если бы драйвером было автомобилестроение то было бы вообще плевать, а так вкалывать пол жизни за место для жизни это издевательство.
>>3945
Очевидно сами.
Очевидно сами.
>>1689
Чего чего драйвер, дебилушка?
И так вокруг сотни тысяч квадратных метров пустуют. Застройщики никак не нажрутся. А ты блядь про драйверы которые давно пора переустановить задвигаешь
>>3929
Пиздёжб или фантазии. Тот то они блядь всё в чуркостаны отправляют до копейки.
Вот с этого и надо было начинать, сука ты.
С ЭФФЕКТИВНОСТЬЮ блядь. Вот такие как ты мудилы там и седят. Чтоб сражу нажраться. Переработка, слоэное производство, никор? Нахуй надо, прибыл через пару поколений только. Хотим жрать сейчас. ЭФФЕКТИВНОСТЬ.
Ссу тебе в глотку, говно
Чего чего драйвер, дебилушка?
И так вокруг сотни тысяч квадратных метров пустуют. Застройщики никак не нажрутся. А ты блядь про драйверы которые давно пора переустановить задвигаешь
>>3929
>Лишь отчасти. Мигрант тратит здесь деньги на проживание, платит налоги и, возможно, присматривает квартирку в Мурино.
Пиздёжб или фантазии. Тот то они блядь всё в чуркостаны отправляют до копейки.
>А во что ещё можно вкладываться с подобной эффективностью?
Вот с этого и надо было начинать, сука ты.
С ЭФФЕКТИВНОСТЬЮ блядь. Вот такие как ты мудилы там и седят. Чтоб сражу нажраться. Переработка, слоэное производство, никор? Нахуй надо, прибыл через пару поколений только. Хотим жрать сейчас. ЭФФЕКТИВНОСТЬ.
Ссу тебе в глотку, говно
>>3951
За патент он платит? Платит. Еду ему кто-то покупает? Покупает. Мобильной связью он пользуется? Пользуется. Даже за перевод денег с него сбербанк комиссию берёт.
Там - это где? Причём тут я вообще?
>Пиздёжб или фантазии. Тот то они блядь всё в чуркостаны отправляют до копейки.
За патент он платит? Платит. Еду ему кто-то покупает? Покупает. Мобильной связью он пользуется? Пользуется. Даже за перевод денег с него сбербанк комиссию берёт.
>Вот с этого и надо было начинать, сука ты.
>С ЭФФЕКТИВНОСТЬЮ блядь. Вот такие как ты мудилы там и седят.
Там - это где? Причём тут я вообще?
>>3725
Вангую что это был обычный вопрос чтобы понять не съебешь ли ты через 2 недели с работы.
Про приезжесть не замечал вообще ни разу негатива
Вангую что это был обычный вопрос чтобы понять не съебешь ли ты через 2 недели с работы.
Про приезжесть не замечал вообще ни разу негатива
>>3951
Ты довен блять, иди экономику учить. Похуй что они пустуют, их уже построили, заплатили городам за землю, архитекторам за проектирование, прорабам за стройку, накупили материалов.
Потом эти все бабки идут обратно в экономику, т.к. прораб идёт в пятёрочку и платит 20% НДС с каждой покупки.
>И так вокруг сотни тысяч квадратных метров пустуют.
Ты довен блять, иди экономику учить. Похуй что они пустуют, их уже построили, заплатили городам за землю, архитекторам за проектирование, прорабам за стройку, накупили материалов.
Потом эти все бабки идут обратно в экономику, т.к. прораб идёт в пятёрочку и платит 20% НДС с каждой покупки.
>>4008
>>1898
В абсолютных числах всё так же не впечатляет.
>Продолжай отрицать реальность.
>>1898
>Анон, я не поленился и посмотрел вот сюда: https://www.cbr.ru/statistics/bank_sector/mortgage/
В абсолютных числах всё так же не впечатляет.
>>3981
implying дома не надо содержать.
А высотные дома дорого обслуживать. В итоге содержание сожрет этот НДС из пяторочки, а потом такие ненужные дома придется сносить.
Один копает траншею, другой тут же закапывает, ВВП растет, а толку нет.
Но процесс медленный и мы еще долго будем слушать песни бетонодебилов про то, какой охуительный драйвер у нас стройка.
implying дома не надо содержать.
А высотные дома дорого обслуживать. В итоге содержание сожрет этот НДС из пяторочки, а потом такие ненужные дома придется сносить.
Один копает траншею, другой тут же закапывает, ВВП растет, а толку нет.
Но процесс медленный и мы еще долго будем слушать песни бетонодебилов про то, какой охуительный драйвер у нас стройка.
>>4012
Т.е. сперва ты говорил, что количественный рост похуй, потому что он остается теми же процентами, а теперь ты отрицаешь рост доли в пользу абсолютных величин.
У тебя прекрасные способности к ментальной гимнастике.
Т.е. сперва ты говорил, что количественный рост похуй, потому что он остается теми же процентами, а теперь ты отрицаешь рост доли в пользу абсолютных величин.
У тебя прекрасные способности к ментальной гимнастике.
>>4027
Так, что так, что так - никакой драмы. Ты эксельку открой и посмотри, как это всё выглядит в первоисточнике, а не в пересказе.
>>4026
Так это же здорово: деньги крутятся, ВВП растёт. Современные машины тоже дороже обслуживать, чем телегу, но они комфортнее и обладают существенно большими возможностями.
Это нормально: сносить старое, чтобы построить что-то более современное.
>Т.е. сперва ты говорил, что количественный рост похуй, потому что он остается теми же процентами, а теперь ты отрицаешь рост доли в пользу абсолютных величин.
Так, что так, что так - никакой драмы. Ты эксельку открой и посмотри, как это всё выглядит в первоисточнике, а не в пересказе.
>>4026
>А высотные дома дорого обслуживать
Так это же здорово: деньги крутятся, ВВП растёт. Современные машины тоже дороже обслуживать, чем телегу, но они комфортнее и обладают существенно большими возможностями.
>потом такие ненужные дома придется сносить.
Это нормально: сносить старое, чтобы построить что-то более современное.
91 Кб, 410x306>>3951
Лучше дай конкретную цифру с ссылкой на источник.
Вне контекста условные "сотни тысяч квадратных метров", которые пустуют, звучат грозно, но относительно млн метров, которые вводятся ежегодно - капля в море.
Нужна конкретика.
> И так вокруг сотни тысяч квадратных метров пустуют.
Лучше дай конкретную цифру с ссылкой на источник.
Вне контекста условные "сотни тысяч квадратных метров", которые пустуют, звучат грозно, но относительно млн метров, которые вводятся ежегодно - капля в море.
Нужна конкретика.
60 Кб, 1172x694>>4033
Открыл, посмотрел.
Просрочка в 3,3 млрд по СПБ - это даже по конь-цене 300к/м2 = 11 млн. кв. м, или 3 года планируемого ввода жилья.
https://www.fontanka.ru/2020/12/11/69620626/
И это еще не все ипотечники, которым в прошлом году понавыдавали кредитов, созрели.
>Ты эксельку открой и посмотри
Открыл, посмотрел.
Просрочка в 3,3 млрд по СПБ - это даже по конь-цене 300к/м2 = 11 млн. кв. м, или 3 года планируемого ввода жилья.
https://www.fontanka.ru/2020/12/11/69620626/
И это еще не все ипотечники, которым в прошлом году понавыдавали кредитов, созрели.
>>4035
Молодец.
А теперь научись считать. 3.3ккк / 300к = 11000, а не 11000000
>Открыл, посмотрел.
Молодец.
>Просрочка в 3,3 млрд по СПБ - это даже по конь-цене 300к/м2 = 11 млн. кв. м, или 3 года планируемого ввода жилья.
А теперь научись считать. 3.3ккк / 300к = 11000, а не 11000000
>>3981
Какой же ты долбоёб. Просто пиздец. Собсна потому у нас сейчас вместо экономики и пузырь по вему миру, а ещё полмира бетховины майнит. Как раз из-за таких мудаков как ты. Которые даже не понимают, что они говорят
>Ты довен блять, иди экономику учить.
>Это нормально: сносить старое, чтобы построить что-то более современное.
Какой же ты долбоёб. Просто пиздец. Собсна потому у нас сейчас вместо экономики и пузырь по вему миру, а ещё полмира бетховины майнит. Как раз из-за таких мудаков как ты. Которые даже не понимают, что они говорят
>>4053
В пешеру съеби тогда, раз тебе экономика современная не нравится
В пешеру съеби тогда, раз тебе экономика современная не нравится
>>3981
Странно, я думал бизнес ведут чтобы продать товар и получить прибыль, а тут получается товар никто не покупает и всем норм?
>Похуй что они пустуют
Странно, я думал бизнес ведут чтобы продать товар и получить прибыль, а тут получается товар никто не покупает и всем норм?
>>4070
Не вижу противоречий, если величина добавленной стоимости товара/услуги увеличивается со временем.
для тупыхНа примере недвижимости это значит, что если затраты на строительство были 50к/метр, и текущие расходы 5к/месяц, то собственнику лучше продать объект за 250к/метр в августе. А не по 200к/метр сейчас.
Вопрос в том хватит ли у собственника мозгов для максимизации прибыли.
Не вижу противоречий, если величина добавленной стоимости товара/услуги увеличивается со временем.
для тупыхНа примере недвижимости это значит, что если затраты на строительство были 50к/метр, и текущие расходы 5к/месяц, то собственнику лучше продать объект за 250к/метр в августе. А не по 200к/метр сейчас.
Вопрос в том хватит ли у собственника мозгов для максимизации прибыли.
>>3920
Спасибо за ответ. Хоть и частичный.
>>3891
Также спасибо за ответ.
Заканчивай с этой человеческой многоножкой. Ты съел чей-то высер, и теперь срешь им тут. По логике подобных высказываний, Баффет, Греф и Кудрин - нищеброды, ведь они говорят про много говорят про деньги. А миллиардеры не разбираются в предметах роскоши. Крайне сомнительное утверждение.
Спасибо за ответ. Хоть и частичный.
>>3891
Также спасибо за ответ.
>ничто не выдаёт нищеброда сильнее, чем умение разбираться в дорогих вещах.
Заканчивай с этой человеческой многоножкой. Ты съел чей-то высер, и теперь срешь им тут. По логике подобных высказываний, Баффет, Греф и Кудрин - нищеброды, ведь они говорят про много говорят про деньги. А миллиардеры не разбираются в предметах роскоши. Крайне сомнительное утверждение.
>>4089
Откуда ты знаешь, что в августе будет 250к/метр, а не 200, как сейчас? Или вообще 150?
>На примере недвижимости это значит, что если затраты на строительство были 50к/метр, и текущие расходы 5к/месяц, то собственнику лучше продать объект за 250к/метр в августе. А не по 200к/метр сейчас.
Откуда ты знаешь, что в августе будет 250к/метр, а не 200, как сейчас? Или вообще 150?
79 Кб, 604x372>>3530
Ничего нового под этим солнцем:
Строители говорят что сделали А,Б и В. Платите.
@
Проверяешь: А сделали наполовину, Б сделали хуево, В не сделали вообще. Заплатил за А и Б.
@
Через неделю: мы все сделали. Платите.
@
Проверяешь: в счете второй раз оплата за Б. Сделали В. А также 7 и Д, которых не было по договору. Но платить за них надо.
Ничего нового под этим солнцем:
Строители говорят что сделали А,Б и В. Платите.
@
Проверяешь: А сделали наполовину, Б сделали хуево, В не сделали вообще. Заплатил за А и Б.
@
Через неделю: мы все сделали. Платите.
@
Проверяешь: в счете второй раз оплата за Б. Сделали В. А также 7 и Д, которых не было по договору. Но платить за них надо.
166 Кб, 319x416Есть студия в девяткино (пик анрилейтед), которую возможно удастся продать за 4-4.25 мульта. Есть достраивающаяся однушка с ипотекой 5.4 мульта под 6.1%. В однушку, когда она достроится придётся вложить ещё мульт. Идея в чём: однушка - это временный вариант, после которого хочется перекатиться во что-то более просторное (две-три комнаты и два санузла).
Есть два стула: первый:
1. Продать студию.
2. Сделать отделку, остаток денег вложить в погашение ипотеки.
3. Постепенно выплатить остаток ипотеки.
4. Копить.
5. Продать однушку, купить большую квартиру, возможно в ипотеку.
Второй:
1. Копить на отделку, жить в студии.
2. Сделать отделку, потом переехать в однушку.
3. Сдавать студию, гасить ипотеку.
4. Через пять лет продать студию, погасить остаток ипотеки (если он будет), продать однушку, купить большую квартиру.
В первом случае я всосу, если недвижимость подорожает или инфляция будет большая или ещё какая-то херня, во-втором случае я всосу, если недвижимость подешевеет неравномерно (Мурино превратится в гетто, а нормальные места подорожают). В общем по уму нужно делать первым способом, но второй кажется безопаснее, т.к. суммарно студия и однушка по площади будут 70м, что примерно соответствует тому варианту, к которому я в итоге хочу прийти. Понятное дело, что Мурино будет стоить дешевле, чем нормальное место и придётся за это доплатить, но всё равно как-то спокойнее.
Мысли, советы, предложения?
Есть два стула: первый:
1. Продать студию.
2. Сделать отделку, остаток денег вложить в погашение ипотеки.
3. Постепенно выплатить остаток ипотеки.
4. Копить.
5. Продать однушку, купить большую квартиру, возможно в ипотеку.
Второй:
1. Копить на отделку, жить в студии.
2. Сделать отделку, потом переехать в однушку.
3. Сдавать студию, гасить ипотеку.
4. Через пять лет продать студию, погасить остаток ипотеки (если он будет), продать однушку, купить большую квартиру.
В первом случае я всосу, если недвижимость подорожает или инфляция будет большая или ещё какая-то херня, во-втором случае я всосу, если недвижимость подешевеет неравномерно (Мурино превратится в гетто, а нормальные места подорожают). В общем по уму нужно делать первым способом, но второй кажется безопаснее, т.к. суммарно студия и однушка по площади будут 70м, что примерно соответствует тому варианту, к которому я в итоге хочу прийти. Понятное дело, что Мурино будет стоить дешевле, чем нормальное место и придётся за это доплатить, но всё равно как-то спокойнее.
Мысли, советы, предложения?
>>4091
>>3811
Никогда не слышал, чтобы Баффет, Греф и Кудрин обсуждали нечто подобное.
Тред не про предметы роскоши, а про недвижимость в Питере.
>По логике подобных высказываний, Баффет, Греф и Кудрин - нищеброды, ведь они говорят про много говорят про деньги
>>3811
>стоит тут обсуждать выбор «готовая двушка в Ривье Нуар, или строящаяся трешка в Терра за свои деньги
Никогда не слышал, чтобы Баффет, Греф и Кудрин обсуждали нечто подобное.
>А миллиардеры не разбираются в предметах роскоши
Тред не про предметы роскоши, а про недвижимость в Питере.
>>4094
Анон, я был в точно такой же ситуации, правда, в Мск. Что я сделал:
1. Взял ипотеку на однушку параллельно первой
2. Довел выплаты по ним до комфортных сумм (44к+46к)
3. Взял потреб на 2кк, купил участок неподалеку и построил баньку
4. Переехал в баньку, сдал обе хаты (25к и 29к), этими деньгами быстро погасил потреб
5. Строю дом основной, залил фундамент.
….
Profit! У меня два сына, каждому через 10 лет будет по хате.
Анон, я был в точно такой же ситуации, правда, в Мск. Что я сделал:
1. Взял ипотеку на однушку параллельно первой
2. Довел выплаты по ним до комфортных сумм (44к+46к)
3. Взял потреб на 2кк, купил участок неподалеку и построил баньку
4. Переехал в баньку, сдал обе хаты (25к и 29к), этими деньгами быстро погасил потреб
5. Строю дом основной, залил фундамент.
….
Profit! У меня два сына, каждому через 10 лет будет по хате.
>>4093
именно поэтому надо каждый день приезжать и смотреть, что они там делают. Плюс поэтапная оплата
именно поэтому надо каждый день приезжать и смотреть, что они там делают. Плюс поэтапная оплата
>>4098
Лол. Впрочем, если есть желание положить свою жизнь ради детей, то да, вариант норм. Не факт, правда, что дети оценят по достоинству, тут же не слив хаты, но тем не менее.
Я, если что, не осуждаю. Если такой варик тебе норм, то на здоровье.
>вбухивал деньги, чтобы довести выплаты до 44+46
>сдал за 25+29
>profit
Лол. Впрочем, если есть желание положить свою жизнь ради детей, то да, вариант норм. Не факт, правда, что дети оценят по достоинству, тут же не слив хаты, но тем не менее.
Я, если что, не осуждаю. Если такой варик тебе норм, то на здоровье.
>>4094
Есть ещё один вариант - сделать отделку на похуй своими руками, ибо эта хата как ты сказал "временный вариант", который ты будешь либо продавать либо сдавать.
Либо как вариант можешь сдавать однушку, ибо там аренда будет 100% дороже, а сам жить в студии и тем самым быстрее гасить ипотеку. Потом ты копишь на первоначальный на хату мечты, сдаёшь однуху и студию и доплачиваешь ещё немного сверху, но живёшь в хате мечты.
Есть ещё один вариант - сделать отделку на похуй своими руками, ибо эта хата как ты сказал "временный вариант", который ты будешь либо продавать либо сдавать.
Либо как вариант можешь сдавать однушку, ибо там аренда будет 100% дороже, а сам жить в студии и тем самым быстрее гасить ипотеку. Потом ты копишь на первоначальный на хату мечты, сдаёшь однуху и студию и доплачиваешь ещё немного сверху, но живёшь в хате мечты.
>>4113
Какая у тебя долговая нагрузка? До скольки она вырастет в моменте в случае простоя хаты, например?
Какая у тебя долговая нагрузка? До скольки она вырастет в моменте в случае простоя хаты, например?
>>4114
Я же писал, сумма выплат за хаты комфортна, меньше четверти дохода. В этом и была суть, не выплачивать ипотеки полностью, они особо есть не просят, а со сдачей начинают себя наполовину закрывать сами. Но на сэкономленные деньги лечу в Турцию залил себе фундамент например. Если бы я закрыл ипотеки, пришлось бы копить.
Я же писал, сумма выплат за хаты комфортна, меньше четверти дохода. В этом и была суть, не выплачивать ипотеки полностью, они особо есть не просят, а со сдачей начинают себя наполовину закрывать сами. Но на сэкономленные деньги лечу в Турцию залил себе фундамент например. Если бы я закрыл ипотеки, пришлось бы копить.
>>4115
Ну тогда я погорячился. Обычно в такие авантюры залазят любители отдавать последние штаны банку.
Ну тогда я погорячился. Обычно в такие авантюры залазят любители отдавать последние штаны банку.
>>3811
У меня на руках 1,5. На днях влезаю в ипотеку на 6,7 млн. Отличная хата в отличном месте, только убитая в говно, ремонт буду делать спустя пару лет, когда частично выплачу.
У меня на руках 1,5. На днях влезаю в ипотеку на 6,7 млн. Отличная хата в отличном месте, только убитая в говно, ремонт буду делать спустя пару лет, когда частично выплачу.
>>4119
Я из таких, да. Если у меня меньше пяти кредитов, чувствую себя некомфортно - где-то мимо меня проходят бесплатные деньги!
Но с какого-то момента карьера пошла в рост, доход вырос и я себя морально ограничил не более чем четвертью месячного дохода, этого за глаза на все хотелки хватает. Но все так же пять «слотов» под кредиты.
Я из таких, да. Если у меня меньше пяти кредитов, чувствую себя некомфортно - где-то мимо меня проходят бесплатные деньги!
Но с какого-то момента карьера пошла в рост, доход вырос и я себя морально ограничил не более чем четвертью месячного дохода, этого за глаза на все хотелки хватает. Но все так же пять «слотов» под кредиты.
>>4098
ОК, у тебя две однушки (в стройке? готовые, но без отделки? с отделкой?) и на обоих ипотека.
Сколько из этой суммы интерес банка? Поди не меньше 50к одних процентов.
Участок стоит явно больше 2кк, сколько своих доложил, признавайся?
Быстро - это за три года?
И живёшь всё ещё в баньке?
На каком этапе детей заделал? Когда дом достроил?
>>4103
Хата для того, чтобы жить самому и возможно завести первого ребёнка.
Честно говоря, в студии жить надоело. Тян не в восторге от того, что я встаю в пять утра и разогреваю еду "у неё на голове".
>1. Взял ипотеку на однушку параллельно первой
ОК, у тебя две однушки (в стройке? готовые, но без отделки? с отделкой?) и на обоих ипотека.
>2. Довел выплаты по ним до комфортных сумм (44к+46к)
Сколько из этой суммы интерес банка? Поди не меньше 50к одних процентов.
>3. Взял потреб на 2кк, купил участок неподалеку и построил баньку
Участок стоит явно больше 2кк, сколько своих доложил, признавайся?
>4. Переехал в баньку, сдал обе хаты (25к и 29к), этими деньгами быстро погасил потреб
Быстро - это за три года?
>5. Строю дом основной, залил фундамент.
И живёшь всё ещё в баньке?
>Profit! У меня два сына, каждому через 10 лет будет по хате.
На каком этапе детей заделал? Когда дом достроил?
>>4103
>Есть ещё один вариант - сделать отделку на похуй своими руками, ибо эта хата как ты сказал "временный вариант", который ты будешь либо продавать либо сдавать.
Хата для того, чтобы жить самому и возможно завести первого ребёнка.
>Либо как вариант можешь сдавать однушку, ибо там аренда будет 100% дороже, а сам жить в студии и тем самым быстрее гасить ипотеку. Потом ты копишь на первоначальный на хату мечты, сдаёшь однуху и студию и доплачиваешь ещё немного сверху, но живёшь в хате мечты.
Честно говоря, в студии жить надоело. Тян не в восторге от того, что я встаю в пять утра и разогреваю еду "у неё на голове".
>>4098
ОК, у тебя две однушки (в стройке? готовые, но без отделки? с отделкой?) и на обоих ипотека.
Сколько из этой суммы интерес банка? Поди не меньше 50к одних процентов.
Участок стоит явно больше 2кк, сколько своих доложил, признавайся?
Быстро - это за три года?
И живёшь всё ещё в баньке?
На каком этапе детей заделал? Когда дом достроил?
>>4103
Хата для того, чтобы жить самому и возможно завести первого ребёнка.
Честно говоря, в студии жить надоело. Тян не в восторге от того, что я встаю в пять утра и разогреваю еду "у неё на голове".
>1. Взял ипотеку на однушку параллельно первой
ОК, у тебя две однушки (в стройке? готовые, но без отделки? с отделкой?) и на обоих ипотека.
>2. Довел выплаты по ним до комфортных сумм (44к+46к)
Сколько из этой суммы интерес банка? Поди не меньше 50к одних процентов.
>3. Взял потреб на 2кк, купил участок неподалеку и построил баньку
Участок стоит явно больше 2кк, сколько своих доложил, признавайся?
>4. Переехал в баньку, сдал обе хаты (25к и 29к), этими деньгами быстро погасил потреб
Быстро - это за три года?
>5. Строю дом основной, залил фундамент.
И живёшь всё ещё в баньке?
>Profit! У меня два сына, каждому через 10 лет будет по хате.
На каком этапе детей заделал? Когда дом достроил?
>>4103
>Есть ещё один вариант - сделать отделку на похуй своими руками, ибо эта хата как ты сказал "временный вариант", который ты будешь либо продавать либо сдавать.
Хата для того, чтобы жить самому и возможно завести первого ребёнка.
>Либо как вариант можешь сдавать однушку, ибо там аренда будет 100% дороже, а сам жить в студии и тем самым быстрее гасить ипотеку. Потом ты копишь на первоначальный на хату мечты, сдаёшь однуху и студию и доплачиваешь ещё немного сверху, но живёшь в хате мечты.
Честно говоря, в студии жить надоело. Тян не в восторге от того, что я встаю в пять утра и разогреваю еду "у неё на голове".
>>4143
Какие же они бесплатные? Я вот сейчас плачу 28к одних процентов за ипотеку, если взять в долг ещё мульт на отделку, то суммарно будет 40к в месяц (при минимальной ежемесячной выплате 60-65к, а это почти половина от моей зарплаты). Доход от аренды студии будет тысяч 15, доход от роста стоимости недвижимости (однушка с отделкой, предположим будет стоить 8 мультов, студия, как я сказал, 4 мульта, итого 12 мультов) должен составить не менее 2.5% в год, чтобы перекрыть эти расходы. А если роста не будет? А если доход от аренды будет ниже? В общем риски несу я, а доход забирает банк. Единственное, что может меня спасти - это либо конская инфляция, либо рост цен на недвигу (квадратный метр в моём ЖК подорожал на 25% с момента покупки, но это "перегретые" цены).
>Если у меня меньше пяти кредитов, чувствую себя некомфортно - где-то мимо меня проходят бесплатные деньги!
Какие же они бесплатные? Я вот сейчас плачу 28к одних процентов за ипотеку, если взять в долг ещё мульт на отделку, то суммарно будет 40к в месяц (при минимальной ежемесячной выплате 60-65к, а это почти половина от моей зарплаты). Доход от аренды студии будет тысяч 15, доход от роста стоимости недвижимости (однушка с отделкой, предположим будет стоить 8 мультов, студия, как я сказал, 4 мульта, итого 12 мультов) должен составить не менее 2.5% в год, чтобы перекрыть эти расходы. А если роста не будет? А если доход от аренды будет ниже? В общем риски несу я, а доход забирает банк. Единственное, что может меня спасти - это либо конская инфляция, либо рост цен на недвигу (квадратный метр в моём ЖК подорожал на 25% с момента покупки, но это "перегретые" цены).
>>4144
Участок 8 соток под Зеленоградом, в 15 минутах езды от квартир и в 10 минутах от платки стоил в 2018 году 820к с аукциона, я там единственным был.
А ещеьс аукциона купил гаражное место в доме, где студия за 310к. Охуенная тема.
И да, вы как-то неправильно относитесь к кредитам. Проценты какие-то, охуеть вообще. Пока плата за кредит не мешает жить, пусть все банки навариваются как хотят, не жалко. Напоминает чванливых педиков с форумхауса, которые зачем-то считают самоокупаемость, хотя очевидно, что она всегда равна нулю. Срок самоокупаемости в смысле.
Участок 8 соток под Зеленоградом, в 15 минутах езды от квартир и в 10 минутах от платки стоил в 2018 году 820к с аукциона, я там единственным был.
А ещеьс аукциона купил гаражное место в доме, где студия за 310к. Охуенная тема.
И да, вы как-то неправильно относитесь к кредитам. Проценты какие-то, охуеть вообще. Пока плата за кредит не мешает жить, пусть все банки навариваются как хотят, не жалко. Напоминает чванливых педиков с форумхауса, которые зачем-то считают самоокупаемость, хотя очевидно, что она всегда равна нулю. Срок самоокупаемости в смысле.
>>4144
Да, живу в баньке, с двумя спальнями и 92 квадрата.
Детей заделал еще в первой квартире, хули, дурное дело не хитрое. Это мотивировало бустить карьеру кстати, а не сидеть на теплом месте.
Да, живу в баньке, с двумя спальнями и 92 квадрата.
Детей заделал еще в первой квартире, хули, дурное дело не хитрое. Это мотивировало бустить карьеру кстати, а не сидеть на теплом месте.
>>4094
Не увидел в расчетах затраты на мебель/технику и т.п. если эти затраты включены в «мульт» параллельно с отделкой, тебе вряд ли хватит этой суммы.
Не увидел в расчетах затраты на мебель/технику и т.п. если эти затраты включены в «мульт» параллельно с отделкой, тебе вряд ли хватит этой суммы.
>>4154
Дежурный шизик домоча, с праздником тебя!
Дежурный шизик домоча, с праздником тебя!
>>4148
У меня родители хотят (но у них денег нет) выкупить соседский участок в 9 соток в ленобласти, раньше за него просили 3кк, сейчас просят 5.2кк. И это Ленобласть. Я в этой специфике мало чего понимаю, но дом - это слишком сложно и дорого для меня на данном этапе. Знаю, что у вас, в Московской области - посёлки с индивидуальными домами строятся, как у нас многоквартирные ЖК, у нас такое наверное тоже такое есть, но гораздо менее развито. В общем свой дом - это слишком дорого для нас пока. У вас, я знаю однушки по тридцать слишним квадратов могут стоить столько, что на эти деньги можно дом построить, но у нас пока свой дом - это либо полный треш где-то в жопе, либо слишком дорогое удовольствие. У меня коллега жил в области, катался по 70км каждый день в одну сторону, но в итоге сдался и взял однушку в Мурино. Если у тебя есть деньги на хорошую машину (и не одну), то можно взять участок где-нибудь рядом с Сестрорецком, вложить 10-12 мультов в домик и т.д. и т.п., но если бы у меня были такие деньги, то я бы сходу купил большую квартиру и не парился.
Нормально относимся. Ты просто привык сорить деньгами, поэтому можешь себе позволить не считать деньги, но у меня такой возможности нет. У меня зарплата 138 тысяч на руки, у меня нет внятной перспективы на то, что она станет сильно больше. Для меня эти 30к интереса банка - это существенная сумма, поэтому я вынужден считать деньги, планировать и экономить.
Условно говоря, можно влезть в ипотеку на однушку на пределе финансовых возможностей, и пятнадцать лет её выплачивать, а можно накопить побольше, взять студию, накопить ещё, продать студию и купить однушку и рассчитаться с банком через десять лет. Идея ясна, или надо пояснить?
>>4149
Что с канализацией? Машин сколько в семье? Супруга работает? Если да, то кто детей в садик возит? Врача в баньку вызвать можно? Доставка продуктов приезжает? Интернет нормальный там есть? Газ подведён? Если нет, то чем отапливаешься?
>Участок 8 соток под Зеленоградом, в 15 минутах езды от квартир и в 10 минутах от платки стоил в 2018 году 820к с аукциона, я там единственным был.
У меня родители хотят (но у них денег нет) выкупить соседский участок в 9 соток в ленобласти, раньше за него просили 3кк, сейчас просят 5.2кк. И это Ленобласть. Я в этой специфике мало чего понимаю, но дом - это слишком сложно и дорого для меня на данном этапе. Знаю, что у вас, в Московской области - посёлки с индивидуальными домами строятся, как у нас многоквартирные ЖК, у нас такое наверное тоже такое есть, но гораздо менее развито. В общем свой дом - это слишком дорого для нас пока. У вас, я знаю однушки по тридцать слишним квадратов могут стоить столько, что на эти деньги можно дом построить, но у нас пока свой дом - это либо полный треш где-то в жопе, либо слишком дорогое удовольствие. У меня коллега жил в области, катался по 70км каждый день в одну сторону, но в итоге сдался и взял однушку в Мурино. Если у тебя есть деньги на хорошую машину (и не одну), то можно взять участок где-нибудь рядом с Сестрорецком, вложить 10-12 мультов в домик и т.д. и т.п., но если бы у меня были такие деньги, то я бы сходу купил большую квартиру и не парился.
>И да, вы как-то неправильно относитесь к кредитам. Проценты какие-то, охуеть вообще
Нормально относимся. Ты просто привык сорить деньгами, поэтому можешь себе позволить не считать деньги, но у меня такой возможности нет. У меня зарплата 138 тысяч на руки, у меня нет внятной перспективы на то, что она станет сильно больше. Для меня эти 30к интереса банка - это существенная сумма, поэтому я вынужден считать деньги, планировать и экономить.
Условно говоря, можно влезть в ипотеку на однушку на пределе финансовых возможностей, и пятнадцать лет её выплачивать, а можно накопить побольше, взять студию, накопить ещё, продать студию и купить однушку и рассчитаться с банком через десять лет. Идея ясна, или надо пояснить?
>>4149
>Да, живу в баньке, с двумя спальнями и 92 квадрата.
Что с канализацией? Машин сколько в семье? Супруга работает? Если да, то кто детей в садик возит? Врача в баньку вызвать можно? Доставка продуктов приезжает? Интернет нормальный там есть? Газ подведён? Если нет, то чем отапливаешься?
>>4148
У меня родители хотят (но у них денег нет) выкупить соседский участок в 9 соток в ленобласти, раньше за него просили 3кк, сейчас просят 5.2кк. И это Ленобласть. Я в этой специфике мало чего понимаю, но дом - это слишком сложно и дорого для меня на данном этапе. Знаю, что у вас, в Московской области - посёлки с индивидуальными домами строятся, как у нас многоквартирные ЖК, у нас такое наверное тоже такое есть, но гораздо менее развито. В общем свой дом - это слишком дорого для нас пока. У вас, я знаю однушки по тридцать слишним квадратов могут стоить столько, что на эти деньги можно дом построить, но у нас пока свой дом - это либо полный треш где-то в жопе, либо слишком дорогое удовольствие. У меня коллега жил в области, катался по 70км каждый день в одну сторону, но в итоге сдался и взял однушку в Мурино. Если у тебя есть деньги на хорошую машину (и не одну), то можно взять участок где-нибудь рядом с Сестрорецком, вложить 10-12 мультов в домик и т.д. и т.п., но если бы у меня были такие деньги, то я бы сходу купил большую квартиру и не парился.
Нормально относимся. Ты просто привык сорить деньгами, поэтому можешь себе позволить не считать деньги, но у меня такой возможности нет. У меня зарплата 138 тысяч на руки, у меня нет внятной перспективы на то, что она станет сильно больше. Для меня эти 30к интереса банка - это существенная сумма, поэтому я вынужден считать деньги, планировать и экономить.
Условно говоря, можно влезть в ипотеку на однушку на пределе финансовых возможностей, и пятнадцать лет её выплачивать, а можно накопить побольше, взять студию, накопить ещё, продать студию и купить однушку и рассчитаться с банком через десять лет. Идея ясна, или надо пояснить?
>>4149
Что с канализацией? Машин сколько в семье? Супруга работает? Если да, то кто детей в садик возит? Врача в баньку вызвать можно? Доставка продуктов приезжает? Интернет нормальный там есть? Газ подведён? Если нет, то чем отапливаешься?
>Участок 8 соток под Зеленоградом, в 15 минутах езды от квартир и в 10 минутах от платки стоил в 2018 году 820к с аукциона, я там единственным был.
У меня родители хотят (но у них денег нет) выкупить соседский участок в 9 соток в ленобласти, раньше за него просили 3кк, сейчас просят 5.2кк. И это Ленобласть. Я в этой специфике мало чего понимаю, но дом - это слишком сложно и дорого для меня на данном этапе. Знаю, что у вас, в Московской области - посёлки с индивидуальными домами строятся, как у нас многоквартирные ЖК, у нас такое наверное тоже такое есть, но гораздо менее развито. В общем свой дом - это слишком дорого для нас пока. У вас, я знаю однушки по тридцать слишним квадратов могут стоить столько, что на эти деньги можно дом построить, но у нас пока свой дом - это либо полный треш где-то в жопе, либо слишком дорогое удовольствие. У меня коллега жил в области, катался по 70км каждый день в одну сторону, но в итоге сдался и взял однушку в Мурино. Если у тебя есть деньги на хорошую машину (и не одну), то можно взять участок где-нибудь рядом с Сестрорецком, вложить 10-12 мультов в домик и т.д. и т.п., но если бы у меня были такие деньги, то я бы сходу купил большую квартиру и не парился.
>И да, вы как-то неправильно относитесь к кредитам. Проценты какие-то, охуеть вообще
Нормально относимся. Ты просто привык сорить деньгами, поэтому можешь себе позволить не считать деньги, но у меня такой возможности нет. У меня зарплата 138 тысяч на руки, у меня нет внятной перспективы на то, что она станет сильно больше. Для меня эти 30к интереса банка - это существенная сумма, поэтому я вынужден считать деньги, планировать и экономить.
Условно говоря, можно влезть в ипотеку на однушку на пределе финансовых возможностей, и пятнадцать лет её выплачивать, а можно накопить побольше, взять студию, накопить ещё, продать студию и купить однушку и рассчитаться с банком через десять лет. Идея ясна, или надо пояснить?
>>4149
>Да, живу в баньке, с двумя спальнями и 92 квадрата.
Что с канализацией? Машин сколько в семье? Супруга работает? Если да, то кто детей в садик возит? Врача в баньку вызвать можно? Доставка продуктов приезжает? Интернет нормальный там есть? Газ подведён? Если нет, то чем отапливаешься?
>>4160
Я приму решение после того, как отделочники составят мне смету. Сейчас всё равно точно ничего сказать нельзя.
>Не увидел в расчетах затраты на мебель/технику и т.п. если эти затраты включены в «мульт» параллельно с отделкой, тебе вряд ли хватит этой суммы.
Я приму решение после того, как отделочники составят мне смету. Сейчас всё равно точно ничего сказать нельзя.
>>3918
Ты взял частности - несколько домов в центре. Хочешь верь, а хочешь - нет, но и при Полтавоне тоже какие-то отдельные дома ремонтировали/перестраивали.
Только город у нас не на 100к человек, где четыре дома и составляют весь исторический центр, а огромный мегаполис, большинство населения которого живет в советских или свежезастроенных спальниках, проблемы которых не решаются никак.
Есть миллион важных вопросов, будь то зона платной парковки в центре, отсутствие новых станций метро а ебучую станцию Зенит, которую с такой помпой и опозданием относительно ЧМ по футболу открывали, закрыли нахуй полтора года как уже, отсутствие новых трамвайных маршрутов и т.д. Это чисто если транспортный блок брать. Да бля, в городе, который весь на воде стоит, нет никакого водного транспорта. Ебучие экскурсионные катерки - тысячи их. А как до Кронштадта добраться, который, вообще-то, часть города, так нужно безальтернативно на автобусе/авто ехать.
Ты взял частности - несколько домов в центре. Хочешь верь, а хочешь - нет, но и при Полтавоне тоже какие-то отдельные дома ремонтировали/перестраивали.
Только город у нас не на 100к человек, где четыре дома и составляют весь исторический центр, а огромный мегаполис, большинство населения которого живет в советских или свежезастроенных спальниках, проблемы которых не решаются никак.
Есть миллион важных вопросов, будь то зона платной парковки в центре, отсутствие новых станций метро а ебучую станцию Зенит, которую с такой помпой и опозданием относительно ЧМ по футболу открывали, закрыли нахуй полтора года как уже, отсутствие новых трамвайных маршрутов и т.д. Это чисто если транспортный блок брать. Да бля, в городе, который весь на воде стоит, нет никакого водного транспорта. Ебучие экскурсионные катерки - тысячи их. А как до Кронштадта добраться, который, вообще-то, часть города, так нужно безальтернативно на автобусе/авто ехать.
>>3742
Трамваи-то чем мешают? По сути, трамвай - это же наземное метро, если всё сделано по уму. И уж из наземного транспорта ничего лучше трамваев по скорости и удобству точно нет.
Трамваи-то чем мешают? По сути, трамвай - это же наземное метро, если всё сделано по уму. И уж из наземного транспорта ничего лучше трамваев по скорости и удобству точно нет.
>>3970
Зачем это знать, когда ты уже в курсе расценок местного МВД?
Зачем это знать, когда ты уже в курсе расценок местного МВД?
>>4038
Лол, эталонная ментальная гимнастика. Ты не миллионы, а миллиарды должен делить, тот анон дело говорит.
>3.3ккк / 300к = 11000, а не 11000000
Лол, эталонная ментальная гимнастика. Ты не миллионы, а миллиарды должен делить, тот анон дело говорит.
>>4216
Что вы за клоунаду устроили блять? Ладно в биллионах проебываются вечно из-за неумех-переводчиков, но в миллиардах-то.
Что вы за клоунаду устроили блять? Ладно в биллионах проебываются вечно из-за неумех-переводчиков, но в миллиардах-то.
>>4210
Дядь, только что одобрили полное обновление трамваев, обособление большинства линий + восстановление трамвая по всему пискаревскому
Плюс платная парковка уже работает и ее в этом году сделают в 3 раза больше
Дядь, только что одобрили полное обновление трамваев, обособление большинства линий + восстановление трамвая по всему пискаревскому
Плюс платная парковка уже работает и ее в этом году сделают в 3 раза больше
>>4213
Толсто, эта хуйня занимсает место, грохочет, тащиться, как черепаха и режет бабок по кулдауну.
Лучше снести к хуям это говно и раскатать там пару полос.
Толсто, эта хуйня занимсает место, грохочет, тащиться, как черепаха и режет бабок по кулдауну.
Лучше снести к хуям это говно и раскатать там пару полос.
>>3919
Для чего? Чтобы проводами город опутывать?
Как же заебали говноеды ебаные со своими троллейбусотрамвае шизофазиями.
>Для этого троллейбусы
Для чего? Чтобы проводами город опутывать?
Как же заебали говноеды ебаные со своими троллейбусотрамвае шизофазиями.
132 Кб, 807x636>>4035
>>4216
Три целых три десятых миллиарда рублей делить на триста тысяч рублей за квадратный метр равно одиннадцати тысячам квадратных метров. Так понятно?
>>4219
Да тут один кретин считает, что цитирую:
Прямо говорит, что у нас Питере просрочка по ипотеке равна трём годам планируемого ввода жилья. Медицина тут бессильна.
>Просрочка в 3,3 млрд по СПБ - это даже по конь-цене 300к/м2 = 11 млн. кв. м, или 3 года планируемого ввода жилья.
>>4216
>Лол, эталонная ментальная гимнастика. Ты не миллионы, а миллиарды должен делить, тот анон дело говорит
Три целых три десятых миллиарда рублей делить на триста тысяч рублей за квадратный метр равно одиннадцати тысячам квадратных метров. Так понятно?
>>4219
>Что вы за клоунаду устроили блять? Ладно в биллионах проебываются вечно из-за неумех-переводчиков, но в миллиардах-то.
Да тут один кретин считает, что цитирую:
>Просрочка в 3,3 млрд по СПБ - это даже по конь-цене 300к/м2 = 11 млн. кв. м, или 3 года планируемого ввода жилья.
Прямо говорит, что у нас Питере просрочка по ипотеке равна трём годам планируемого ввода жилья. Медицина тут бессильна.
>>4223
Покатайся как-нибудь на сотом маршруте. От Гражданки до Просвета тринадцать остановок за 22 минуты, по расстоянию километров пять, большинство трамваев - современные двухвагонные красавцы с wifi и usb для зарядки гаджетов.
У трамвая наилучший КПД среди наземного городского транспорта, режим рекуперации при торможении и всё такое. Трамвай можно удлиннять практически бесконечно (четырёхвагонный трамвай - это почти как поезд метро по вместимости), с колёсным транспортом такое не прокатит.
>тащиться, как черепаха
Покатайся как-нибудь на сотом маршруте. От Гражданки до Просвета тринадцать остановок за 22 минуты, по расстоянию километров пять, большинство трамваев - современные двухвагонные красавцы с wifi и usb для зарядки гаджетов.
>Лучше снести к хуям это говно и раскатать там пару полос.
У трамвая наилучший КПД среди наземного городского транспорта, режим рекуперации при торможении и всё такое. Трамвай можно удлиннять практически бесконечно (четырёхвагонный трамвай - это почти как поезд метро по вместимости), с колёсным транспортом такое не прокатит.
>>4229
Благо ты просто трамваешизоид с двача, а с улиц потихоньку это говно исчезает.
Благо ты просто трамваешизоид с двача, а с улиц потихоньку это говно исчезает.
>>4235
Ну и хуй тебе в очко, даун тупорылый.
Не пиши мне больше, если даже нить разговора теряешь не успев ее начать.
Ну и хуй тебе в очко, даун тупорылый.
Не пиши мне больше, если даже нить разговора теряешь не успев ее начать.
>>4232
Ну живи в тайге, если так проводов боишься. Не мешай остальным.
>1 Деповская сеть
>2 Перекрёсток трамвай-троллейбус
>3 Снято телевиком
>4 Снято телевиком, слетела штанга, бывает на старом парке
>5 Ты пидор
Ну живи в тайге, если так проводов боишься. Не мешай остальным.
>>4247
Я живу в дс и от этой хуйни в моем родном городе уже избавились.
Просто ссу в рот тебе, пидорашке зашоренной, которая за эту троллейбусохуйню и трамваепарашу топит.
Я живу в дс и от этой хуйни в моем родном городе уже избавились.
Просто ссу в рот тебе, пидорашке зашоренной, которая за эту троллейбусохуйню и трамваепарашу топит.
>>4236
Таблетки выпей, дебил.
Таблетки выпей, дебил.
>>4248
То есть про специфику Питера ты ничего не знаешь.
Твой родной город, вероятно, можно пройти пешком за полчаса. В Питере есть проблема в том, что это с одной стороны большой город, а с другой его метро сильно уступает Московскому, т.к. у СПб существенно меньше денег, а само метро должно быть глубже и строить его дороже.
Ваше мнение очень важно для нас.
>Я живу в дс
То есть про специфику Питера ты ничего не знаешь.
>в моем родном городе уже избавились.
Твой родной город, вероятно, можно пройти пешком за полчаса. В Питере есть проблема в том, что это с одной стороны большой город, а с другой его метро сильно уступает Московскому, т.к. у СПб существенно меньше денег, а само метро должно быть глубже и строить его дороже.
>пидорашке зашоренной, которая за эту троллейбусохуйню и трамваепарашу топит.
Ваше мнение очень важно для нас.
>>1582 (OP)
Как с зарплатой 190к на руки (оформлен в белую) купить хотя бы однушку в ДС2? Смотрел кирпичные новостройки, но там ценник в 8-14 мультов за 35-40 квадратов в планировке "евродвушка", когда кухня и зал объединены в одно помещение и отдельная спальня.
Как с зарплатой 190к на руки (оформлен в белую) купить хотя бы однушку в ДС2? Смотрел кирпичные новостройки, но там ценник в 8-14 мультов за 35-40 квадратов в планировке "евродвушка", когда кухня и зал объединены в одно помещение и отдельная спальня.
>>4292
Ну ты долбоеб братишка, земля тебе пухом. Такая же зарплата, путинки на окраинах не нужны, за 6-7 млн можно взять позднесоветскую квартиру (75-85гг) в охуенном зеленом районе, например на Ваське. Нет, блять хочет он путинку.. Рендеров насмотрелся что ли...
>Смотрел кирпичные новостройки
Ну ты долбоеб братишка, земля тебе пухом. Такая же зарплата, путинки на окраинах не нужны, за 6-7 млн можно взять позднесоветскую квартиру (75-85гг) в охуенном зеленом районе, например на Ваське. Нет, блять хочет он путинку.. Рендеров насмотрелся что ли...
>>4293
Скинь хоть пример подобной квартиры. Требования у меня нехитрые - поздемный паркинг, закрытый двор, хорошая звукоизоляция, удаленность от дорог, пешая доступность до метро, потолки от 3 метров, последний этаж, разумеется.
Про тихие импортные лифты, хорошую отделку подъезда, вход на уровне с землей и прозрачная входная группа - даже не обсуждается.
>позднесоветскую квартиру (75-85гг)
Скинь хоть пример подобной квартиры. Требования у меня нехитрые - поздемный паркинг, закрытый двор, хорошая звукоизоляция, удаленность от дорог, пешая доступность до метро, потолки от 3 метров, последний этаж, разумеется.
Про тихие импортные лифты, хорошую отделку подъезда, вход на уровне с землей и прозрачная входная группа - даже не обсуждается.
>>4294
Бля, ну и клоун толстый траль. Копи дальше свои 10 млн тогда, может если напряжешь анус то и инфляцию обгонишь.
>етот список требований
Бля, ну и клоун толстый траль. Копи дальше свои 10 млн тогда, может если напряжешь анус то и инфляцию обгонишь.
>>4295
Так, подожди, т.е. ты предлагаешь взять ушатаный бабушатник на ваське, где в доме живут пенсы и прочие маргинальные личности, которые квартиры получили просто так и успели их приватизировать? Двор будет заставлен lastaoucheks в которых будут копаться полупьяные петровичи, а во дворе то и дело будут пробегать банды зумеров на спортивках? Зачем мне такая квартира чел? Сейчас 2к21 и стандарты жилья изменились. Никому не нужна твоя панелька с проходным двором и бабками-соседями с засранными подъездами.
Так, подожди, т.е. ты предлагаешь взять ушатаный бабушатник на ваське, где в доме живут пенсы и прочие маргинальные личности, которые квартиры получили просто так и успели их приватизировать? Двор будет заставлен lastaoucheks в которых будут копаться полупьяные петровичи, а во дворе то и дело будут пробегать банды зумеров на спортивках? Зачем мне такая квартира чел? Сейчас 2к21 и стандарты жилья изменились. Никому не нужна твоя панелька с проходным двором и бабками-соседями с засранными подъездами.
>>4292
Ты же понимаешь, что "кирпич" в большинстве новостроек - газоблок? И каркас монолитный в любом случае.
>Смотрел кирпичные новостройки
Ты же понимаешь, что "кирпич" в большинстве новостроек - газоблок? И каркас монолитный в любом случае.
>>4302
https://spb.cian.ru/sale/flat/208144440/
https://spb.cian.ru/sale/flat/249710865/
Вот, пожалуйста. Чуланы по 200к и 300к за квадрат.
https://spb.cian.ru/sale/flat/208144440/
https://spb.cian.ru/sale/flat/249710865/
Вот, пожалуйста. Чуланы по 200к и 300к за квадрат.
>>4304
Открываем заключение, а там
Наружные стены: керамический пустотелый кирпич – 250 мм или монолитный
железобетон, два слоя минераловатного утеплителя – общей толщиной 150 мм,
воздушный зазор, керамогранитная фасадная плитка;
- керамический пустотелый кирпич – 250 мм или монолитный железобетон, слой
минераловатного утеплителя –150 мм, тонкослойная фасадная штукатурка;
- газобетонные блоки D400 – 250 мм, слой минераловатного утеплителя – 60 мм,
тонкослойная фасадная штукатурка;
Внутренние стены - монолитный железобетон.
Перегородки – полнотелые силикатные блоки – 130 мм и 80 мм.
Перегородки между санузлом и жилой комнатой – двойные из силикатных блоков –
80 мм, зазором – 50 мм заполнен минераловатными плитами.
https://lenspecsmu.ru/upload/iblock/1d6/zakl_negos_exp_413_23.pdf
И тут уже как повезет. Если межквартирные стены из монолита - все будет норм. Если силикатный блок, то тут вопрос - это будет просто силикатный блок (тогда, опять же, норм, плотность примерно как у кирпича) или все-таки газосиликатный (тогда пиздец, плотность в два раза меньше кирпича).
Короче, тут либо поднимать прямо документацию застроя, либо покупать после сдачи и простукивать стены.
Открываем заключение, а там
Наружные стены: керамический пустотелый кирпич – 250 мм или монолитный
железобетон, два слоя минераловатного утеплителя – общей толщиной 150 мм,
воздушный зазор, керамогранитная фасадная плитка;
- керамический пустотелый кирпич – 250 мм или монолитный железобетон, слой
минераловатного утеплителя –150 мм, тонкослойная фасадная штукатурка;
- газобетонные блоки D400 – 250 мм, слой минераловатного утеплителя – 60 мм,
тонкослойная фасадная штукатурка;
Внутренние стены - монолитный железобетон.
Перегородки – полнотелые силикатные блоки – 130 мм и 80 мм.
Перегородки между санузлом и жилой комнатой – двойные из силикатных блоков –
80 мм, зазором – 50 мм заполнен минераловатными плитами.
https://lenspecsmu.ru/upload/iblock/1d6/zakl_negos_exp_413_23.pdf
И тут уже как повезет. Если межквартирные стены из монолита - все будет норм. Если силикатный блок, то тут вопрос - это будет просто силикатный блок (тогда, опять же, норм, плотность примерно как у кирпича) или все-таки газосиликатный (тогда пиздец, плотность в два раза меньше кирпича).
Короче, тут либо поднимать прямо документацию застроя, либо покупать после сдачи и простукивать стены.
>>4305
P.S. Зная стремление застроев к экономии независимо от класса дома, боюсь, что все-таки будет газоговно.
P.S. Зная стремление застроев к экономии независимо от класса дома, боюсь, что все-таки будет газоговно.
>>4313
Я не знаю что ты там смотрел, но Васька топовый район Питера, второй после сталинок на Парке Победы и Московской. Крестовский в расчет не беру, ни тебе ни мне там хату не купить.
Можно сделать ремонт, но и вариантов с готовым ремонтом дохуя.
Что-то из начала нулевых. Сейчас у всех норм машины, достойные кредитные солярисы, лол.
С этим тебе в Кудровомурино или в Рыбацкое. В центре зумеры вылизанные и чистенькие, так бы и выебал, ходят от элитных школ до макдака и обратно.
В советских домах хотя бы двор есть. И даже деревья, недостижимые стандарты для нынешних застройщиков.
Чел, еще раз, ты теоретик. Да и в бабках-соседях ничего плохого нет, лучше чем вчерашние колхозные орки с выводком.
На ваське есть плохие районы, относительно плохие по меркам васьки. Даже они лучше путинского кудровопарнаса. Когда я брал хату, 5/10 квартир продавали именно алкаши-интеллигенты, мотивируя это дорогой жизнью и желанием съехать в район подешевле. Джентрификация идет полным ходом, вместо красного и белого приходят вкусвиллы, каеф.
А для чела которому непосильный труд влезть в ипотеку на 10-12 мультов ты выебываешься слишком много.
Я не знаю что ты там смотрел, но Васька топовый район Питера, второй после сталинок на Парке Победы и Московской. Крестовский в расчет не беру, ни тебе ни мне там хату не купить.
>ушатаный бабушатник
Можно сделать ремонт, но и вариантов с готовым ремонтом дохуя.
>Двор будет заставлен lastaoucheks в которых будут копаться полупьяные петровичи
Что-то из начала нулевых. Сейчас у всех норм машины, достойные кредитные солярисы, лол.
>банды зумеров на спортивках
С этим тебе в Кудровомурино или в Рыбацкое. В центре зумеры вылизанные и чистенькие, так бы и выебал, ходят от элитных школ до макдака и обратно.
>панелька с проходным двором
В советских домах хотя бы двор есть. И даже деревья, недостижимые стандарты для нынешних застройщиков.
>засранными подъездами
Чел, еще раз, ты теоретик. Да и в бабках-соседях ничего плохого нет, лучше чем вчерашние колхозные орки с выводком.
На ваське есть плохие районы, относительно плохие по меркам васьки. Даже они лучше путинского кудровопарнаса. Когда я брал хату, 5/10 квартир продавали именно алкаши-интеллигенты, мотивируя это дорогой жизнью и желанием съехать в район подешевле. Джентрификация идет полным ходом, вместо красного и белого приходят вкусвиллы, каеф.
А для чела которому непосильный труд влезть в ипотеку на 10-12 мультов ты выебываешься слишком много.
>>4315
У нас подобные персонажи монетизируют своё время, работая доставке.
>С этим тебе в Кудровомурино
У нас подобные персонажи монетизируют своё время, работая доставке.
>>4317
Что мдэ? Чистые фасады, деревья, малолюдно, малоэтажно, парковочные места есть, охуенчик. Контингент в каждом конкрентном доме надо по состоянию парадной определить, и ништяк.
Что мдэ? Чистые фасады, деревья, малолюдно, малоэтажно, парковочные места есть, охуенчик. Контингент в каждом конкрентном доме надо по состоянию парадной определить, и ништяк.
>>4292
Я взял однушку 43м + балкон 5.4м, этаж 2/4 за 6.7кк без отделки. В отделку ещё 1кк надо будет вложить где-то.
Есть такая довольно условная формула, что накопить на жильё реально, если твой доход в месяц - это 0.75 метра жилой площади. Это из разряда утверждений, что машина не должна стоить больше, чем зарплата за полгода, а смартфон не более половины зарплаты, но мысль тут верная: посмотри, что тебе нравится из объектов не дороже 250к за метр и будь готов выложить 20% за первый взнос плюс запас на 6-12 выплат по ипотеке. Если ничего не нравится или денег не хватает, то лучше ничего не покупать, а копить дальше, чтобы войти в эту авантюру с первым взносом в 40-50%.
>Как с зарплатой 190к на руки (оформлен в белую) купить хотя бы однушку в ДС2?
Я взял однушку 43м + балкон 5.4м, этаж 2/4 за 6.7кк без отделки. В отделку ещё 1кк надо будет вложить где-то.
Есть такая довольно условная формула, что накопить на жильё реально, если твой доход в месяц - это 0.75 метра жилой площади. Это из разряда утверждений, что машина не должна стоить больше, чем зарплата за полгода, а смартфон не более половины зарплаты, но мысль тут верная: посмотри, что тебе нравится из объектов не дороже 250к за метр и будь готов выложить 20% за первый взнос плюс запас на 6-12 выплат по ипотеке. Если ничего не нравится или денег не хватает, то лучше ничего не покупать, а копить дальше, чтобы войти в эту авантюру с первым взносом в 40-50%.
>>4319
Просто жалкое зрелище, чел... Обошел твою ваську и все застроено панельным жильем, либо обветшалым дореволюционным жилфондом, который вот-вот рухнет. Все облезлое и загаженное. Просто не понимаю на что рассчитывают старухи, которые пытаются толкнуть свои бабушатники за 5 мультов. Красная цена этим баракам - 1 млн.
Просто жалкое зрелище, чел... Обошел твою ваську и все застроено панельным жильем, либо обветшалым дореволюционным жилфондом, который вот-вот рухнет. Все облезлое и загаженное. Просто не понимаю на что рассчитывают старухи, которые пытаются толкнуть свои бабушатники за 5 мультов. Красная цена этим баракам - 1 млн.
>>4338
Не нравится - не покупай, делов-то. У меня тоже был коллега, который считал, что двушка на пятьдесят квадратов в новостройке рядом с метро должна стоить не дороже четырёх миллионов. Знаешь, чем дело закончилось?
>Просто не понимаю на что рассчитывают старухи, которые пытаются толкнуть свои бабушатники за 5 мультов. Красная цена этим баракам - 1 млн.
Не нравится - не покупай, делов-то. У меня тоже был коллега, который считал, что двушка на пятьдесят квадратов в новостройке рядом с метро должна стоить не дороже четырёх миллионов. Знаешь, чем дело закончилось?
>>4341
Вот реальное положение дел на рынке недвижимости - https://spb.cian.ru/cat.php?bbox=59.8216600912,29.886208725,60.0300150405,30.765114975&deal_type=sale&engine_version=2&foot_min=15&house_material[0]=1&house_material[1]=2&in_polygon[1]=30.1636135_59.9343324,30.1663601_59.9219325,30.17048_59.9126325,30.1766598_59.9040215,30.1876461_59.8943771,30.1986324_59.8867993,30.2171719_59.8750883,30.2302181_59.8688883,30.2466976_59.8630328,30.2631771_59.8592439,30.2796566_59.8557995,30.2947628_59.8523551,30.3105556_59.8475329,30.331155_59.843744,30.3490078_59.8413329,30.3654873_59.8420218,30.3799068_59.8461551,30.3943264_59.8523551,30.4073727_59.8599328,30.4231655_59.864755,30.4451382_59.8671661,30.460931_59.8716439,30.472604_59.8788772,30.4801571_59.8871438,30.4856502_59.8957548,30.4877102_59.9047103,30.4856502_59.9136658,30.4815304_59.9239991,30.4760372_59.9329546,30.4712307_59.9415657,30.4650509_59.9512101,30.4533779_59.9649878,30.4437649_59.9725655,30.4348385_59.9797988,30.4211056_59.9880654,30.4080593_59.9939209,30.3929531_59.999432,30.3778469_60.0028764,30.3551876_60.0070097,30.3359615_60.0094208,30.3139889_60.0104542,30.2858364_60.0101097,30.2666103_60.0090764,30.2494442_60.0080431,30.2336513_60.0049431,30.2171719_59.9990876,30.2020657_59.9952987,30.1890194_59.9897876,30.180093_59.9822099,30.1745998_59.9722211,30.1732265_59.9639544,30.1732265_59.9539656,30.1697933_59.9415657,30.1643002_59.9332991,30.1636135_59.9343324&is_first_floor=0&object_type[0]=2&offer_type=flat&only_flat=1&only_foot=2&polygon_name[1]=Область+поиска&room1=1
Вот реальное положение дел на рынке недвижимости - https://spb.cian.ru/cat.php?bbox=59.8216600912,29.886208725,60.0300150405,30.765114975&deal_type=sale&engine_version=2&foot_min=15&house_material[0]=1&house_material[1]=2&in_polygon[1]=30.1636135_59.9343324,30.1663601_59.9219325,30.17048_59.9126325,30.1766598_59.9040215,30.1876461_59.8943771,30.1986324_59.8867993,30.2171719_59.8750883,30.2302181_59.8688883,30.2466976_59.8630328,30.2631771_59.8592439,30.2796566_59.8557995,30.2947628_59.8523551,30.3105556_59.8475329,30.331155_59.843744,30.3490078_59.8413329,30.3654873_59.8420218,30.3799068_59.8461551,30.3943264_59.8523551,30.4073727_59.8599328,30.4231655_59.864755,30.4451382_59.8671661,30.460931_59.8716439,30.472604_59.8788772,30.4801571_59.8871438,30.4856502_59.8957548,30.4877102_59.9047103,30.4856502_59.9136658,30.4815304_59.9239991,30.4760372_59.9329546,30.4712307_59.9415657,30.4650509_59.9512101,30.4533779_59.9649878,30.4437649_59.9725655,30.4348385_59.9797988,30.4211056_59.9880654,30.4080593_59.9939209,30.3929531_59.999432,30.3778469_60.0028764,30.3551876_60.0070097,30.3359615_60.0094208,30.3139889_60.0104542,30.2858364_60.0101097,30.2666103_60.0090764,30.2494442_60.0080431,30.2336513_60.0049431,30.2171719_59.9990876,30.2020657_59.9952987,30.1890194_59.9897876,30.180093_59.9822099,30.1745998_59.9722211,30.1732265_59.9639544,30.1732265_59.9539656,30.1697933_59.9415657,30.1643002_59.9332991,30.1636135_59.9343324&is_first_floor=0&object_type[0]=2&offer_type=flat&only_flat=1&only_foot=2&polygon_name[1]=Область+поиска&room1=1
>>4342
Какая-то хуевая область поиска. Включать в нее намывные территории васьки и правый берег невы - ппц. Признайся, ты тянка и тебе нравятся красивые новые домики рендеры?
Кмк покупать стоит не бетон, а место и окружение. Состояние парадной и локация важнее метров и состояния квартиры.
Какая-то хуевая область поиска. Включать в нее намывные территории васьки и правый берег невы - ппц. Признайся, ты тянка и тебе нравятся красивые новые домики рендеры?
Кмк покупать стоит не бетон, а место и окружение. Состояние парадной и локация важнее метров и состояния квартиры.
>>4388
Признаюсь, твоя толстота меня смутила и я даже подумал может и правда я долбоеб, полез смотреть что можно купить за 5 лямов в иркутске. Проверил, долбоеб здесь все-таки ты.
Признаюсь, твоя толстота меня смутила и я даже подумал может и правда я долбоеб, полез смотреть что можно купить за 5 лямов в иркутске. Проверил, долбоеб здесь все-таки ты.
>>4404
Нет, я же до этого делал отделку в студии: был договор, смета, акты приёма работ и всё такое.
>Это первый подобный опыт для тебя, верно?
Нет, я же до этого делал отделку в студии: был договор, смета, акты приёма работ и всё такое.
184 Кб, 1920x1080КАД настолько велик что в сай-фай аниме его копируют. До чего Петербург встал с колен
Как Мурино превращается в наркотический хаб Санкт Петербурга
https://www.youtube.com/watch?v=5HCLAO1eDyQ
https://www.youtube.com/watch?v=5HCLAO1eDyQ
98 Кб, 1156x736>>4461
Мань тут вообще все один в один вплоть до носиков у столбов и прозрачного низа у огрождений
Мань тут вообще все один в один вплоть до носиков у столбов и прозрачного низа у огрождений
>>1582 (OP)
Почему в вашем ДС2 не строят такие изысканные жилищные комплексы - https://sibakademstroy.brusnika.ru/projects/mylzavod/ ?
Почему в вашем ДС2 не строят такие изысканные жилищные комплексы - https://sibakademstroy.brusnika.ru/projects/mylzavod/ ?
>>4469
Честно пытался найти там что-то изысканное, но по сути коробочки, одна из который в 20 этажей.
9-этажная урбан-вилла, лол. Так зумеры называют высотку. Там поди порридж выдают ещё на входе
Честно пытался найти там что-то изысканное, но по сути коробочки, одна из который в 20 этажей.
9-этажная урбан-вилла, лол. Так зумеры называют высотку. Там поди порридж выдают ещё на входе
>>4468
Это от ЖК зависит: если есть закрытая территория и видеонаблюдение, то вероятность проблем крайне мала.
>Эх, как же хорошо что даже не думал в этом говне брать
Это от ЖК зависит: если есть закрытая территория и видеонаблюдение, то вероятность проблем крайне мала.
>>4469
Молись, чтобы от реализации этой хуйни отказались.
>купился на рендеры с фонтаном во дворе
>РРРЯЯЯ ЧЕ ТАКАЯ КАМУНАЛКА ДАРАХАЯ
>фонтан на следующий год не работает и засран
Молись, чтобы от реализации этой хуйни отказались.
>>4467
Megalo Box второй сезон
Megalo Box второй сезон
>>4465
Эт да, тупанул
Эт да, тупанул
>>4426
Все перечисленное тобой относится к работам. А в твой «лям» входят и материалы, если я правильно понял. Стоимость черновых материалов еще можно прикинуть плюс-минус. Но, стоимость чистовых отличается в разы.
Как ты покупал материалы для отделки студии?
Все перечисленное тобой относится к работам. А в твой «лям» входят и материалы, если я правильно понял. Стоимость черновых материалов еще можно прикинуть плюс-минус. Но, стоимость чистовых отличается в разы.
Как ты покупал материалы для отделки студии?
Аноны, пока есть возможность(получаю ~260к в месяц) решил купить себе квартиру(желательно двушка). Бюджет - хочется в 6 уложиться.
Вот думаю, вариантов не так много - Янино, Аннино, Щеглово. На какой стул сесть?
Вот думаю, вариантов не так много - Янино, Аннино, Щеглово. На какой стул сесть?
>>4653
Район Экспофорума.
Район Экспофорума.
>>4653
Переводи в доллары и копи. Через два года бери двушку в норм месте в ипотеку.
>получаю ~260к в месяц
Переводи в доллары и копи. Через два года бери двушку в норм месте в ипотеку.
>>4662
Хм, тоже вариант, спасибо, подумаю.
Хм, тоже вариант, спасибо, подумаю.
>>4571
Приходил в Леруа Мерлен, выбирал ламинат, фоткал его и скидывал исполнителю. В общем отделка от застройщика на студию стоила 215к на тот момент, у меня вышло примерно раза в два дороже (или в полтора, не помню уже). Всё это происходило в славные времена, когда доллар был по 80, но мой доход тоже оказался привязан к доллару, поэтому для меня всё прошло относительно безболезненно.
Плитку на стены санузла исполнитель продал мне по 200р за квадрат, мотивировав это тем, что она ему вообще бесплатно досталась от какого-то ёбнутого заказчика, который то ли передумал её класть, то ли решил сам закупить материалы не доверяя строителям и купил с большим избытком, короче мутная история и не факт, что правдивая.
Договор - это, кстати, творчество исполнителя и его собственная инициатива, т.к. он по второму образованию - юрист.
>Как ты покупал материалы для отделки студии?
Приходил в Леруа Мерлен, выбирал ламинат, фоткал его и скидывал исполнителю. В общем отделка от застройщика на студию стоила 215к на тот момент, у меня вышло примерно раза в два дороже (или в полтора, не помню уже). Всё это происходило в славные времена, когда доллар был по 80, но мой доход тоже оказался привязан к доллару, поэтому для меня всё прошло относительно безболезненно.
Плитку на стены санузла исполнитель продал мне по 200р за квадрат, мотивировав это тем, что она ему вообще бесплатно досталась от какого-то ёбнутого заказчика, который то ли передумал её класть, то ли решил сам закупить материалы не доверяя строителям и купил с большим избытком, короче мутная история и не факт, что правдивая.
Договор - это, кстати, творчество исполнителя и его собственная инициатива, т.к. он по второму образованию - юрист.
>>4711
Он ее спиздил.
мимоанон с батей-строителем, который тащил у клиента все что не учтено и не приколочено
>бесплатно досталась
Он ее спиздил.
мимоанон с батей-строителем, который тащил у клиента все что не учтено и не приколочено
>>4724
У меня тоже батя строитель. В 90-е годы было полно клиентов, которые натурально сорили деньгами в духе: "Хочу мраморные подоконники!" - закупили мраморную плиту за его деньги - "Бля, больше не хочу, унесите это". В итоге мы из этой плиты стол себе на даче сделали. Таких историй на каждом шагу было. Может и сейчас есть, хотя батя говорит, нынешние воротилы наоборот предельные жмоты.
У меня тоже батя строитель. В 90-е годы было полно клиентов, которые натурально сорили деньгами в духе: "Хочу мраморные подоконники!" - закупили мраморную плиту за его деньги - "Бля, больше не хочу, унесите это". В итоге мы из этой плиты стол себе на даче сделали. Таких историй на каждом шагу было. Может и сейчас есть, хотя батя говорит, нынешние воротилы наоборот предельные жмоты.
>>4725
Один-в-один история. Батя строитель, в 90-е работал 7/0 у мажоров на особняках, которые как грибы росли, сейчас плюется говорит что никто не строится, все деньги считают. У мамы тоже все хорошо в 90-х было. Вообще странная хуйня, мы хоть и жили в депрессивном миллионнике, но о 90-х даже у всех нас хотя я был тогда пиздюком вполне хорошие воспоминания. Движухи было много, а наркомания и криминал воспринимались как что-то далекое и редко встречающееся.
Один-в-один история. Батя строитель, в 90-е работал 7/0 у мажоров на особняках, которые как грибы росли, сейчас плюется говорит что никто не строится, все деньги считают. У мамы тоже все хорошо в 90-х было. Вообще странная хуйня, мы хоть и жили в депрессивном миллионнике, но о 90-х даже у всех нас хотя я был тогда пиздюком вполне хорошие воспоминания. Движухи было много, а наркомания и криминал воспринимались как что-то далекое и редко встречающееся.
>>4724
Возможно, но маловероятно. В любом случае он предлставил мне образцы и меня они устроили.
>>4725
Ну я и был таким клиентом. Я предполагаю, что исполнитель немного завысил свои расходы, чтобы покрыть свои потери, которые возникли из-за его собственных косяков. Это было не особо критичная сумма и я закрыл на это глаза.
>Он ее спиздил.
Возможно, но маловероятно. В любом случае он предлставил мне образцы и меня они устроили.
>>4725
>полно клиентов, которые натурально сорили деньгами в духе
Ну я и был таким клиентом. Я предполагаю, что исполнитель немного завысил свои расходы, чтобы покрыть свои потери, которые возникли из-за его собственных косяков. Это было не особо критичная сумма и я закрыл на это глаза.
>>4655
Павловск, Пушкин, Колпино, вот эта вся хуйня на юге. Малоэтажечки во все поля. Может даже в 6 млн уложишься.
Павловск, Пушкин, Колпино, вот эта вся хуйня на юге. Малоэтажечки во все поля. Может даже в 6 млн уложишься.
>>4762
И застрелиться, когда охуеешь там от пробок.
И застрелиться, когда охуеешь там от пробок.
>>4711
Классика жанра эконом ремонта. В любом случае, проверь текущие цены на материалы. Они выросли. И вырастут еще в ближайшее время.
>Приходил в Леруа Мерлен, выбирал
Классика жанра эконом ремонта. В любом случае, проверь текущие цены на материалы. Они выросли. И вырастут еще в ближайшее время.
>>4769
Да я уж смотрел, правда не по все позициям, а по ламинату. С марта 2016 подорожал на 30%.
>В любом случае, проверь текущие цены на материалы. Они выросли
Да я уж смотрел, правда не по все позициям, а по ламинату. С марта 2016 подорожал на 30%.
>>4091
Вот ты и спалился нищеброд, для которого ролексы, Роллс Ройс за лям баксов не обычная покупка, как для Баффета и грефа, а "предмет роскоши".
Пиздуй за новым выпуском журнал Максим и мэнсхелс.
> предмет роскоши
Вот ты и спалился нищеброд, для которого ролексы, Роллс Ройс за лям баксов не обычная покупка, как для Баффета и грефа, а "предмет роскоши".
Пиздуй за новым выпуском журнал Максим и мэнсхелс.
>>4221
А ещё обещали 100кв.м каждому и 2700 баксов ЗП к 2020 году.
Одобрил тебе за щёку.
Ты когда научишься понимать язык чинуш и сопоставлять его с результатами?
А ещё обещали 100кв.м каждому и 2700 баксов ЗП к 2020 году.
Одобрил тебе за щёку.
Ты когда научишься понимать язык чинуш и сопоставлять его с результатами?
>>4224
То ли дело мудаки на кредитопомойках, которые каждое утро, вылезая из своего гетто, царапают бампера друг друга, и стоят три часа создавая пробки.
То ли дело мудаки на кредитопомойках, которые каждое утро, вылезая из своего гетто, царапают бампера друг друга, и стоят три часа создавая пробки.
>>3929
Долбоёб.
Сходи переночуй разок в хостеле для мигрантов, тысячи их.
Там за копейки живут по 20 человек в комнате и ебали они твоё Мурино, дятел.
Всё на родину отсылается.
Долбоёб.
Сходи переночуй разок в хостеле для мигрантов, тысячи их.
Там за копейки живут по 20 человек в комнате и ебали они твоё Мурино, дятел.
Всё на родину отсылается.
>>3956
Какой ебанат.
Ты нихуя не знаешь, как в твоём городе работает мир мигрантов.
Это нахуй государство а государстве.
Молчу про китайцев. В Питере ваще отдельный мир.
Аха, они прям сбером в Китай и посылают деньги. Товары в белую привозят. Торгуют на апрашке в белую
Каков ты дебил.
Какой ебанат.
Ты нихуя не знаешь, как в твоём городе работает мир мигрантов.
Это нахуй государство а государстве.
Молчу про китайцев. В Питере ваще отдельный мир.
Аха, они прям сбером в Китай и посылают деньги. Товары в белую привозят. Торгуют на апрашке в белую
Каков ты дебил.
>>3929
Только почему нахуй позакрывалось много?
И почему коммерческой недвижки на сдачу как говна стало? И прайс упал?
Ну да, самое время строить ещё ТЦ.
> откроются всякие бизнесы
Только почему нахуй позакрывалось много?
И почему коммерческой недвижки на сдачу как говна стало? И прайс упал?
Ну да, самое время строить ещё ТЦ.
>>3932
Зеро шпиль
Зеро шпиль
>>4819
>>4820
Анон, ты так усердно ругаешься, пытаясь скрыть слабость своей аргументации, но это так глупо и неловко выглядит, что даже немного жаль тебя становится.
>>4817
Как будто это что-то несбыточное. Это уровень старшего программиста в средней руки проекте, менеджера среднего звена и т.д.
>Долбоёб
>дятел
>>4820
>Какой ебанат.
>Каков ты дебил
Анон, ты так усердно ругаешься, пытаясь скрыть слабость своей аргументации, но это так глупо и неловко выглядит, что даже немного жаль тебя становится.
>>4817
>2700 баксов ЗП к 2020 году.
Как будто это что-то несбыточное. Это уровень старшего программиста в средней руки проекте, менеджера среднего звена и т.д.
>>1647
да. Надо конкретный адрес смотреть, а так достаточно удобно, лучше чем в середине Энгельса, и с инфраструктурой заебись
да. Надо конкретный адрес смотреть, а так достаточно удобно, лучше чем в середине Энгельса, и с инфраструктурой заебись
>>4817
Демшиза спок
Демшиза спок
>>4816
Шизик, угомонись.
Шизик, угомонись.
>>4823
А ты думал кто их по факту возит-то?))0)
А ты думал кто их по факту возит-то?))0)
>>4769
А как надо было? И что такое не эконом ремонт?
>>Приходил в Леруа Мерлен, выбирал
>Классика жанра эконом ремонта.
А как надо было? И что такое не эконом ремонт?
>>5205
Дом из состояния "только начали" перешёл в состояние "скоро закончат", десятилетний долгострой обрёл нового застройщика и наконец будет достроен, дети, копаясь совочками на соседнем пустыре, случайно откопали новую станцию метро, продавец неадекват и не может определиться сколько же его квартира может стоить - вариантов масса, выбирай любой.
> снихуя два ляма накинули
Дом из состояния "только начали" перешёл в состояние "скоро закончат", десятилетний долгострой обрёл нового застройщика и наконец будет достроен, дети, копаясь совочками на соседнем пустыре, случайно откопали новую станцию метро, продавец неадекват и не может определиться сколько же его квартира может стоить - вариантов масса, выбирай любой.
>>5219
Тем хуже. Продавец возможно не покупал эту квартиру и вообще всю жизнь жил с родителями, а теперь выёбывается как может.
>да этому дому лет сорок не меньше
Тем хуже. Продавец возможно не покупал эту квартиру и вообще всю жизнь жил с родителями, а теперь выёбывается как может.
805 Кб, 1288x974Давно пора пилить ориджинал контент. Я начну, критикуйте, предлагайте.
>>5246
Маня, в спб таких мест нет. Московская лучше, чем некрасовка и бирюлево в ДС.
Смольный лучше, чем спальники ДС - но хуже центра
>лучше чем дс
Маня, в спб таких мест нет. Московская лучше, чем некрасовка и бирюлево в ДС.
Смольный лучше, чем спальники ДС - но хуже центра
>>5251
Съеби в ДС-тред, гомоишак.
Съеби в ДС-тред, гомоишак.
>>5246
Мазки у тебя широкие пиздец. Ваську хоть бы на историческую и ту что у Приморской разделил. Да и как вообще любая васька может быть 8/10? Там блять парк на весь район это кладбище.
Пискарёвка заебись, кстати. Ну если транспорт не брать. Среднеохтинский вообще 10/10.
Мазки у тебя широкие пиздец. Ваську хоть бы на историческую и ту что у Приморской разделил. Да и как вообще любая васька может быть 8/10? Там блять парк на весь район это кладбище.
Пискарёвка заебись, кстати. Ну если транспорт не брать. Среднеохтинский вообще 10/10.
>>5262
И? Охуенно, не застроят, быдла нет.
Если ничего не покупать то цены невысокие.
>парк на весь район это кладбище
И? Охуенно, не застроят, быдла нет.
>пискаревка заебись если транспорт не брать
Если ничего не покупать то цены невысокие.
>>5264
Одно время ходил на работу и с работы через Смоленское кладбище. Классно, только в межсезонье стремно, асфальт не везде норм.
Одно время ходил на работу и с работы через Смоленское кладбище. Классно, только в межсезонье стремно, асфальт не везде норм.
>>5246
малаца, анон! изучай тему, и пили еще.
малаца, анон! изучай тему, и пили еще.
>>5204
Сходи в шоу-румы отделочных материалов. или выставку по этой теме. Да даже отзывы на сайте Леруа.
И поймёшь, что можно купить кусок некачественного говна за Х. А можно получать эстетическое удовольствие от вида плитки за ХХХХХ. Или найти компромисс з ХХХ.
Сходи в шоу-румы отделочных материалов. или выставку по этой теме. Да даже отзывы на сайте Леруа.
И поймёшь, что можно купить кусок некачественного говна за Х. А можно получать эстетическое удовольствие от вида плитки за ХХХХХ. Или найти компромисс з ХХХ.
>>5246
Район парка лучше назвать "дораха".
Ломо - криминал.
Ваську - очереди в метро.
Смольный - хуй уедешь.
Незаслуженно обойден вниманием пояс Нарвская-Фрунза-Елизара.
Район парка лучше назвать "дораха".
Ломо - криминал.
Ваську - очереди в метро.
Смольный - хуй уедешь.
Незаслуженно обойден вниманием пояс Нарвская-Фрунза-Елизара.
>>5246
Я в дс не бывал, но надеюсь это неправда. Иначе нахуй оно такое надо?
Окна арендованной хатки на дворец советов
Кстати, район рядом с фрунзенской станцией лично мне побольше чем район вокруг московской заходит - ехать до ништяков меньше, а в купчино все равно лучше не соваться, дабы не заработать депрессию. Единственное что от московской до пушкина прям удобно катать, но количество туристов и машин прям накаляет, как и отсутствие нормальных магазинов прям под боком - пилить нормально приходится.
> московская лучше чем дс
Я в дс не бывал, но надеюсь это неправда. Иначе нахуй оно такое надо?
Окна арендованной хатки на дворец советов
Кстати, район рядом с фрунзенской станцией лично мне побольше чем район вокруг московской заходит - ехать до ништяков меньше, а в купчино все равно лучше не соваться, дабы не заработать депрессию. Единственное что от московской до пушкина прям удобно катать, но количество туристов и машин прям накаляет, как и отсутствие нормальных магазинов прям под боком - пилить нормально приходится.
>>5333
Если ты про само метро, то да, хуевое место. Если про район - не соглашусь. Гопота давно выросла и остепенилась, район с кучей зелени, вкусвиллами-хуюсвиллами и медицинскими центрами. На фоне того что и как строят сейчас - купчино выделяется очень выгодно. Собственно по шуткам о купчино можно детектить диванных кукаретиков - шутки устарели уже лет двадцать как.
>купчино все равно лучше не соваться, дабы не заработать депрессию
Если ты про само метро, то да, хуевое место. Если про район - не соглашусь. Гопота давно выросла и остепенилась, район с кучей зелени, вкусвиллами-хуюсвиллами и медицинскими центрами. На фоне того что и как строят сейчас - купчино выделяется очень выгодно. Собственно по шуткам о купчино можно детектить диванных кукаретиков - шутки устарели уже лет двадцать как.
>>5330
>>5246
Все хвалят Московский, да и мне он очень заходит труъ сталинский ампир, зеленые улочки, красота Но ведь на севере располагается гигантская промзона, с кучей предприятий, а роза ветров такая, что все сдувает с севера на юг - на московский район. Ведь это хуевато, как вы думаете?
http://wikimapia.org/#lang=ru&lat=59.890444&lon=30.323038&z=14&m=w
>>5246
Все хвалят Московский, да и мне он очень заходит труъ сталинский ампир, зеленые улочки, красота Но ведь на севере располагается гигантская промзона, с кучей предприятий, а роза ветров такая, что все сдувает с севера на юг - на московский район. Ведь это хуевато, как вы думаете?
http://wikimapia.org/#lang=ru&lat=59.890444&lon=30.323038&z=14&m=w
>>5340
По поводу розы ветров репортинг ин:
На московской/парке победы не воняет. В самом парке победы воняет правда, каждую весну дышать невозможно, расстрелял бы всех блоховозов и их дегенератов-хозяев.
На ваське ветра 24/7, даже если по нему ебнуть тактическим ядерным зарядом, все радионуклеиды через 30 минут сметет ветром на петроградку азаза
Центр не воняет, старая деревня не воняет, но от жителей комендантского слышал что рядом мусоросжигательный завод, бывает прилетает амбре.
Верх синей ветки не воняет, низ зеленой ветки не воняет по крайней мере до пролетарской включительно.
Если есть аноны из вонючих районов, соболезную расскажите.
По поводу розы ветров репортинг ин:
На московской/парке победы не воняет. В самом парке победы воняет правда, каждую весну дышать невозможно, расстрелял бы всех блоховозов и их дегенератов-хозяев.
На ваське ветра 24/7, даже если по нему ебнуть тактическим ядерным зарядом, все радионуклеиды через 30 минут сметет ветром на петроградку азаза
Центр не воняет, старая деревня не воняет, но от жителей комендантского слышал что рядом мусоросжигательный завод, бывает прилетает амбре.
Верх синей ветки не воняет, низ зеленой ветки не воняет по крайней мере до пролетарской включительно.
Если есть аноны из вонючих районов, соболезную расскажите.
>>5336
Честно говоря не гулял по купчино как по району. Меня в тоску вгоняет именно местность рядом с метро, не хватает только дирижабля с неоновой бабой и третьей механоруки у торгаша кукурузой - и хоть прям сейчас в киберпанк погружайся. Не шушары конечно, но выглядит максимально угрюмо. Хотя до сральника и безысходности того же уровня что я увидел гуляя по дворам рядом с новочеркасской - еще оче далеко.
Вообще по моим ощущениям, у питера забавно с тем что прямо в центре не очень круто жить, и самые удобные по наполнению клиниками/арендами/еще какой хуйней - это на самом деле север, та же академическая, или вообще местность в сторону кудрово, через канал которая. А вообще с удовольствием жил бы в пушкино, если бы к нему климат питера не прилагался. Такая-то зелень.
Честно говоря не гулял по купчино как по району. Меня в тоску вгоняет именно местность рядом с метро, не хватает только дирижабля с неоновой бабой и третьей механоруки у торгаша кукурузой - и хоть прям сейчас в киберпанк погружайся. Не шушары конечно, но выглядит максимально угрюмо. Хотя до сральника и безысходности того же уровня что я увидел гуляя по дворам рядом с новочеркасской - еще оче далеко.
Вообще по моим ощущениям, у питера забавно с тем что прямо в центре не очень круто жить, и самые удобные по наполнению клиниками/арендами/еще какой хуйней - это на самом деле север, та же академическая, или вообще местность в сторону кудрово, через канал которая. А вообще с удовольствием жил бы в пушкино, если бы к нему климат питера не прилагался. Такая-то зелень.
>>5341
Так дело то не только в запахе. Может быть пизда качеству воздуха из за предприятий, но при этом особо и не вонять никакой техногенщиной.
Так дело то не только в запахе. Может быть пизда качеству воздуха из за предприятий, но при этом особо и не вонять никакой техногенщиной.
>>5330
Хз, рядом с метро ничего не заметил. Прошлым летом спокойно гуляли ночью от парка до Ткачей по Бабушкина. Ну бичи есть, но не доёбывались.
Криминал это скорее юго-запад, или анклавы вроде апрахи или салова
>Ломо - криминал
Хз, рядом с метро ничего не заметил. Прошлым летом спокойно гуляли ночью от парка до Ткачей по Бабушкина. Ну бичи есть, но не доёбывались.
Криминал это скорее юго-запад, или анклавы вроде апрахи или салова
>>5341
Да, коменда и Парнас воняют. Рядом с северной долиной вообще бетонный завод, лул.
Да, коменда и Парнас воняют. Рядом с северной долиной вообще бетонный завод, лул.
>>5342
Бля, я когда жил на новочере у меня во дворе было пухто куда свозили просрок из Магнита, дикси и пятёры. Там пиздец бабки как коршуны стояли.
Бля, я когда жил на новочере у меня во дворе было пухто куда свозили просрок из Магнита, дикси и пятёры. Там пиздец бабки как коршуны стояли.
>>5401
Качество жизни, это вообще понятие субъективное. Просто если хочется посмотреть на карте где концентрируется говно, а где элитка, то удобнее это сделать так.
Это всё от человека зависит: кто-то хочет этаж повыше, а кто-то наоборот предпочитает малоэтажку, и что характерно в обоих случаях за подобные желания пытаются снять дополнительную денежку.
>В россии цена квартиры не коррелирует напрямую с качеством жизни.
Качество жизни, это вообще понятие субъективное. Просто если хочется посмотреть на карте где концентрируется говно, а где элитка, то удобнее это сделать так.
Это всё от человека зависит: кто-то хочет этаж повыше, а кто-то наоборот предпочитает малоэтажку, и что характерно в обоих случаях за подобные желания пытаются снять дополнительную денежку.
>>5406
Смотря что понимать под илитой и говной. Вот чурки с миллионами на мерседесах для меня ближе к говну. А всякие академики и прочие университетские ближе к илитке. Такие дела.
Смотря что понимать под илитой и говной. Вот чурки с миллионами на мерседесах для меня ближе к говну. А всякие академики и прочие университетские ближе к илитке. Такие дела.
>>5401
Поддвачну. Когда хату выбирал порой впадал в ступор просто. Особенно от фразы "престижный московский район"
Поддвачну. Когда хату выбирал порой впадал в ступор просто. Особенно от фразы "престижный московский район"
>>5401
Я блядь охуеваю с пидорах. Строят ЖК бизнес-класса, квадрат 250+. Голый двор, газончик, пара клумб с цветами. Скорее всего он будет без машин, уже и на том спасибо. И НИ ЕДИНОГО СУКА ВЗРОСЛОГО ДЕРЕВА!! НИ ОДНОГО БЛЯДЬ!!!!
Дерево в питомнике стоит 50к, хотя за такие деньги будет не банальная березка, а черный кедровый венесуэльский уд. Дальше по хорошему надо разделить эту цифру на коэффициент за опт, но давайте умножим на два, потому что иди нахуй вот почему. 100к, давайте умножим еще на два, потому что жадность распильщиков и откатчиков неутолима. 200к за дерево умножаем на 10, больше десятка взрослых деревьев в современном дворе не поместятся. Итого 2 миллиона за превращение унылого говнодвора в приятное комфортное место для жизни. Раскидываем эти два миллиона пусть на тысячу квартир в бизнес-человейнике, выходит квартира подорожает на две тысячи рублей блять, 2000!!! я не говорю уже о том чтобы застройщик поступился маржой, это вообще невероятный сценарий, пусть хотя бы накинет сверху за озеленение
Я понимаю когда в комплексах эконом-класса для пидорах нет ничего человеческого, но ведь даже жилье для людей с деньгами не облагорожено нормально. Пиздец блядь, люди с миллионами свободных денег предпочитают бетонную парковку и ебучий кустик нормальной флоре. Еб вашу мать.
Я блядь охуеваю с пидорах. Строят ЖК бизнес-класса, квадрат 250+. Голый двор, газончик, пара клумб с цветами. Скорее всего он будет без машин, уже и на том спасибо. И НИ ЕДИНОГО СУКА ВЗРОСЛОГО ДЕРЕВА!! НИ ОДНОГО БЛЯДЬ!!!!
Дерево в питомнике стоит 50к, хотя за такие деньги будет не банальная березка, а черный кедровый венесуэльский уд. Дальше по хорошему надо разделить эту цифру на коэффициент за опт, но давайте умножим на два, потому что иди нахуй вот почему. 100к, давайте умножим еще на два, потому что жадность распильщиков и откатчиков неутолима. 200к за дерево умножаем на 10, больше десятка взрослых деревьев в современном дворе не поместятся. Итого 2 миллиона за превращение унылого говнодвора в приятное комфортное место для жизни. Раскидываем эти два миллиона пусть на тысячу квартир в бизнес-человейнике, выходит квартира подорожает на две тысячи рублей блять, 2000!!! я не говорю уже о том чтобы застройщик поступился маржой, это вообще невероятный сценарий, пусть хотя бы накинет сверху за озеленение
Я понимаю когда в комплексах эконом-класса для пидорах нет ничего человеческого, но ведь даже жилье для людей с деньгами не облагорожено нормально. Пиздец блядь, люди с миллионами свободных денег предпочитают бетонную парковку и ебучий кустик нормальной флоре. Еб вашу мать.
>>5424
Соглы на 100%
Даже город высаживает более-менее нормальные саженцы. В жтом году в моем райчике неплохо понавысаживали, даже на маленьких улочках
Соглы на 100%
Даже город высаживает более-менее нормальные саженцы. В жтом году в моем райчике неплохо понавысаживали, даже на маленьких улочках
>>5424
В районе Чёрной речки это практически базовая стоимость жилья в новостройке, да и бизнесом у нас часто называют то, что таковым не является.
Если двор не закрытый, то вкладываться в дорогое благоустройство смысла нет: разломают и разворуют. Моя бывшая коллега посадила во дворе какое-то простенькое дерево (дуб, кажется), так украли - по камерам увидели пожилую супружескую пару, которые аккуратно выкопали и унесли. Если двор закрытый, как у меня (в Мурино, да), то возникают следующие проблемы: в тени высоких домов согласится расти не каждое дерево, местная почва тоже не образец плодородия, но самое главное - это то, что под нашими человейниками очень сложные инженерные коммуникации (декоративных камней, скрывающих крышки люков у нас буквально десятки), поэтому есть очень строгие требования к корневой системе деревьев и к месту их высадки. Более того, управляющая компания должна знать, что нужно делать с деревьями и нанять соответствующего подрядчика. В общем, у нас посадили банальные сосны и ёлки, и то не все прижились, не все выглядят здоровыми (что-то погнули дети, где-то по другим причинам), за ними ухаживают, поэтому наши дворы в целом выглядят прилично.
Ага, а потом трястись над ним: болеет/не болеет, перезимует/не перезимует. Моя бабушка выращивала на приусадебном участке редкие в наших местах растения, после её смерти через пару лет половина сдохла.
>Строят ЖК бизнес-класса, квадрат 250+
В районе Чёрной речки это практически базовая стоимость жилья в новостройке, да и бизнесом у нас часто называют то, что таковым не является.
>Голый двор, газончик, пара клумб с цветами. Скорее всего он будет без машин, уже и на том спасибо. И НИ ЕДИНОГО СУКА ВЗРОСЛОГО ДЕРЕВА!! НИ ОДНОГО БЛЯДЬ!!!!
Если двор не закрытый, то вкладываться в дорогое благоустройство смысла нет: разломают и разворуют. Моя бывшая коллега посадила во дворе какое-то простенькое дерево (дуб, кажется), так украли - по камерам увидели пожилую супружескую пару, которые аккуратно выкопали и унесли. Если двор закрытый, как у меня (в Мурино, да), то возникают следующие проблемы: в тени высоких домов согласится расти не каждое дерево, местная почва тоже не образец плодородия, но самое главное - это то, что под нашими человейниками очень сложные инженерные коммуникации (декоративных камней, скрывающих крышки люков у нас буквально десятки), поэтому есть очень строгие требования к корневой системе деревьев и к месту их высадки. Более того, управляющая компания должна знать, что нужно делать с деревьями и нанять соответствующего подрядчика. В общем, у нас посадили банальные сосны и ёлки, и то не все прижились, не все выглядят здоровыми (что-то погнули дети, где-то по другим причинам), за ними ухаживают, поэтому наши дворы в целом выглядят прилично.
>черный кедровый венесуэльский уд
Ага, а потом трястись над ним: болеет/не болеет, перезимует/не перезимует. Моя бабушка выращивала на приусадебном участке редкие в наших местах растения, после её смерти через пару лет половина сдохла.
>>5436
А в сисисипи таких требований не было? Почему совок мог в дворы утопающие в зелени? Странный аргумент, больше похоже на отмазку застройщика.
>поэтому есть очень строгие требования к корневой системе деревьев и к месту их высадки
А в сисисипи таких требований не было? Почему совок мог в дворы утопающие в зелени? Странный аргумент, больше похоже на отмазку застройщика.
>немного потрепанная в 90-х, но все еще мощная держава
>строим АЭС под ключ
>строим ледокольные атомоходы как горячие пирожки
>лучшая в мире диджитал-инфраструктура
>и вообще айти
>пук среньк как высадить взрослое дерево там ну это коммуникации, солнца мало земля не та ну это ж надо ухаживать сложнааааааааа
>>5452
Не мог. Высаживали точно такие же сучки вместо нормальных саженцев, как и сейчас. Это они через дохренадцать лет смогли двор в зелени утопить.
>Почему совок мог в дворы утопающие в зелени?
Не мог. Высаживали точно такие же сучки вместо нормальных саженцев, как и сейчас. Это они через дохренадцать лет смогли двор в зелени утопить.
Сгонял тут на Кушелевку в праздники, лично посмотреть. Ну такое. Народу многовато, особенно мамочек с детьми, это просто пиздец, ебучий детский сад какой-то. И тачками всё заставлено. Но не Парнас всё же, поприличнее гораздо. И домики посимпатичнее, хотя тоже муравейники, только маленькие.
Если двигаться дальше в сторону Пискаревского, встречаются тихие зелёные дворы с пятиэтажными хрущами, но до метро на своих двоих уже не дойти. Вообще район весьма зелёный. Хорошо там жить, работая на удалёнке, наверное.
Если двигаться дальше в сторону Пискаревского, встречаются тихие зелёные дворы с пятиэтажными хрущами, но до метро на своих двоих уже не дойти. Вообще район весьма зелёный. Хорошо там жить, работая на удалёнке, наверное.
>>5451
Ну это ещё можно как-то понять, а когда просто ломают и гадят - это гораздо более печально.
>>5452
Потому, что советские дома с инженерной точки зрения значительно более просты, чем современные многоэтажки, где плотность населения в 3-4 раза выше, чем в хрущёвках, поэтому требования к тому, что и где можно сажать было существенно меньше. Во-вторых, в тени огромного здания деревья, внезапно, растут плохо, хрущёвки же заслоняли собой солнце куда как менее эффективно. В-третьих, между многоэтажек иногда дует такой ветер, что никакой тополь или берёза этого не вынесут. В четвёртых, зачем тебе двор бцквально утопающий в зелени? Нравится полумрак или что?
>как же рвет жопу с таких блядей
Ну это ещё можно как-то понять, а когда просто ломают и гадят - это гораздо более печально.
>>5452
>А в сисисипи таких требований не было? Почему совок мог в дворы утопающие в зелени?
Потому, что советские дома с инженерной точки зрения значительно более просты, чем современные многоэтажки, где плотность населения в 3-4 раза выше, чем в хрущёвках, поэтому требования к тому, что и где можно сажать было существенно меньше. Во-вторых, в тени огромного здания деревья, внезапно, растут плохо, хрущёвки же заслоняли собой солнце куда как менее эффективно. В-третьих, между многоэтажек иногда дует такой ветер, что никакой тополь или берёза этого не вынесут. В четвёртых, зачем тебе двор бцквально утопающий в зелени? Нравится полумрак или что?
>>5459
Райончик от Лесотехнического универа до школы № 534 весьма хорош, и просто утопает в зелени. Реально город-сад. Но меня вот смущает очень близкое соседство с Красным Октябрем. (Был еще Завод Светлана, но он похоже всё.)
Райончик от Лесотехнического универа до школы № 534 весьма хорош, и просто утопает в зелени. Реально город-сад. Но меня вот смущает очень близкое соседство с Красным Октябрем. (Был еще Завод Светлана, но он похоже всё.)
83 Кб, 1280x720>>5466
муринский анон, ты? я узнал тебя по твоим шизоидным постам...
Более качественный воздух. Затем, что зелень прикрывает рашкинскую действительность и разруху, затем что это просто красиво. Для того чтобы летом было чуть прохладнее, а зимой снег лампово висел на ветвях.
>зачем тебе двор бцквально утопающий в зелени?
муринский анон, ты? я узнал тебя по твоим шизоидным постам...
Более качественный воздух. Затем, что зелень прикрывает рашкинскую действительность и разруху, затем что это просто красиво. Для того чтобы летом было чуть прохладнее, а зимой снег лампово висел на ветвях.
>>5466
А еще забыл про ебучие пыльные бури в ПИТЕРЕ блджад!! Еще 10 лет назад такого не было, я думал что пыльные облака в городе это удел калмыкии и астрахани.
А еще забыл про ебучие пыльные бури в ПИТЕРЕ блджад!! Еще 10 лет назад такого не было, я думал что пыльные облака в городе это удел калмыкии и астрахани.
>>5477
Хороший район. Если ты не тянка, которой нужны новые домики рендеры с большой кухней, бери. Уютно, пока что малоэтажно, цены смешные если учитывать что район в 1 станции метро от центра города.
Хороший район. Если ты не тянка, которой нужны новые домики рендеры с большой кухней, бери. Уютно, пока что малоэтажно, цены смешные если учитывать что район в 1 станции метро от центра города.
Аноны, а что расскажете про Янино?
Думаю там прикупить однушку в малоэтажке(надеюсь, успею за 3.5 взять), работаю удалённо, про загруженность шоссе знаю, есть машина, но буду юзать раз-два в неделю.
Думаю там прикупить однушку в малоэтажке(надеюсь, успею за 3.5 взять), работаю удалённо, про загруженность шоссе знаю, есть машина, но буду юзать раз-два в неделю.
>>5473
От "Светланы" только куски остались, там Сетл тоже что-то строит. Присматривался, но цены как раз вверх рванули. Думаю, всю промку со временем выпилят, больно уж лакомые куски земли.
От "Светланы" только куски остались, там Сетл тоже что-то строит. Присматривался, но цены как раз вверх рванули. Думаю, всю промку со временем выпилят, больно уж лакомые куски земли.
>>5480
Местами застройка вообще напомнила ламповую малоэтажную немецкую застройку Калининграда. Надо почитать, когда тут капиталились дома. Некоторые выглядят свежеотремонтированными, некоторые - подуставшими. На Дибуновской вообще весьма жирные свежие малоэтажные клубные домики проглядываются.
>>5480
Вот этот момент смущает, не снесут ли его, и не застроют ли муравейниками внезапно через пару лет? Место то шикарное, и Каменный Остров напротив.
Местами застройка вообще напомнила ламповую малоэтажную немецкую застройку Калининграда. Надо почитать, когда тут капиталились дома. Некоторые выглядят свежеотремонтированными, некоторые - подуставшими. На Дибуновской вообще весьма жирные свежие малоэтажные клубные домики проглядываются.
>>5480
> пока что малоэтажно,
Вот этот момент смущает, не снесут ли его, и не застроют ли муравейниками внезапно через пару лет? Место то шикарное, и Каменный Остров напротив.
>>5481
Я бы уже за эти бабки взял дом. Понятно что это будет типа 150км от города, но ты же удалённо живёшь.
А так у тебя все минусы хаты без плюсов хаты.
Я бы уже за эти бабки взял дом. Понятно что это будет типа 150км от города, но ты же удалённо живёшь.
А так у тебя все минусы хаты без плюсов хаты.
>>5475
Деревья дают влажность и прохладу, но в Питере в этом и так недостатка нет.
Мы сейчас о новостройках говорим? На меня лично производят довольно мрачное впечатление черезчур заросшие дворы: темно, мрачно и не слишком опрятно. Руины заросшие лесом - вот на что это похоже.
Это дело вкуса и привычки. У меня, например, воспоминания из детства - это просыпаться и видеть солнечные зайчики, пробивающиеся через кроны деревьев, слышать шум ветра в ветвях и т.д. А вот моя тян выросла в области, где деревьев поменьше, чем у нас, и ей всё это не близко. Я когда купил квартиру, сказал ей, что у нас рядом с окнами будет несколько деревьев, а она лишь спросила не будут ли они закрывать нам солнце.
>>5476
Песок на дорогах зимой и паркующиеся на газонах автовладельцы - вот причина, а не отсутствие деревьев (в старых районах деревьев меньше не стало, а пылищи там, как везде).
>Более качественный воздух
Деревья дают влажность и прохладу, но в Питере в этом и так недостатка нет.
>Затем, что зелень прикрывает рашкинскую действительность и разруху
Мы сейчас о новостройках говорим? На меня лично производят довольно мрачное впечатление черезчур заросшие дворы: темно, мрачно и не слишком опрятно. Руины заросшие лесом - вот на что это похоже.
>затем что это просто красиво. Для того чтобы летом было чуть прохладнее, а зимой снег лампово висел на ветвях.
Это дело вкуса и привычки. У меня, например, воспоминания из детства - это просыпаться и видеть солнечные зайчики, пробивающиеся через кроны деревьев, слышать шум ветра в ветвях и т.д. А вот моя тян выросла в области, где деревьев поменьше, чем у нас, и ей всё это не близко. Я когда купил квартиру, сказал ей, что у нас рядом с окнами будет несколько деревьев, а она лишь спросила не будут ли они закрывать нам солнце.
>>5476
>А еще забыл про ебучие пыльные бури в ПИТЕРЕ блджад!! Еще 10 лет назад такого не было, я думал что пыльные облака в городе это удел калмыкии и астрахани.
Песок на дорогах зимой и паркующиеся на газонах автовладельцы - вот причина, а не отсутствие деревьев (в старых районах деревьев меньше не стало, а пылищи там, как везде).
>>5424
Ты думаешь что ЖК бизнес-класса строят не для пидорах. Там такой- же пиздец как в говнопиках из газобетона на каркасе, только материалы на порядок дороже и ВСЁ.
У меня жена такой строила. Въезд в подземную парковку у каждой хаты своё место шириной в крузак БЕЗ зазоров по 10см с обоих сторон, реально я фотку видел. Лифт такой же. Внутри ПИЗДЕЦ сколько косяков по инженерке, а срущие в раствор и живущие в чьей-то квартире чурки это вообще классика.
>Строят ЖК бизнес-класса, квадрат 250+
Ты думаешь что ЖК бизнес-класса строят не для пидорах. Там такой- же пиздец как в говнопиках из газобетона на каркасе, только материалы на порядок дороже и ВСЁ.
У меня жена такой строила. Въезд в подземную парковку у каждой хаты своё место шириной в крузак БЕЗ зазоров по 10см с обоих сторон, реально я фотку видел. Лифт такой же. Внутри ПИЗДЕЦ сколько косяков по инженерке, а срущие в раствор и живущие в чьей-то квартире чурки это вообще классика.
>>5558
Сейчас что только бизнес классом не называют. Настоящий бизнес-класс - это площадь ПОМов, когда заходишь в холл и там ПРОСТОРНО, колясочные-хуясочные, кладовки, малое количество квартир на этаже, высота потолков, шумоизоляция, быстрые лифты (грузовой и пассажирский), помещение для консьержа, закрытый двор без машин, видеонаблюдение по всему ЖК, выгодное расположение (не слишком далеко и не слишком близко от метро, близость парков, школ, детских садов и т.д.), хорошая экология и интересный вид из окон.
Если взять проект дома комфорт-класса, вставить туда пару фишек из бизнеса (потолки три метра, усраться можно) и назвать это бизнес-классом, то получится обычный маркетинговый буллшит, который сейчас пытаются продавать как бизнес. При цене метра в массовом строительстве в 160к, метр в бизнесе не может стоить дешевле 350к. Чудес не бывает, если за 160к можно купить стандартный человейник, за наценку 30-50% оно не станет принципиально иного качества.
>Ты думаешь что ЖК бизнес-класса строят не для пидорах
Сейчас что только бизнес классом не называют. Настоящий бизнес-класс - это площадь ПОМов, когда заходишь в холл и там ПРОСТОРНО, колясочные-хуясочные, кладовки, малое количество квартир на этаже, высота потолков, шумоизоляция, быстрые лифты (грузовой и пассажирский), помещение для консьержа, закрытый двор без машин, видеонаблюдение по всему ЖК, выгодное расположение (не слишком далеко и не слишком близко от метро, близость парков, школ, детских садов и т.д.), хорошая экология и интересный вид из окон.
Если взять проект дома комфорт-класса, вставить туда пару фишек из бизнеса (потолки три метра, усраться можно) и назвать это бизнес-классом, то получится обычный маркетинговый буллшит, который сейчас пытаются продавать как бизнес. При цене метра в массовом строительстве в 160к, метр в бизнесе не может стоить дешевле 350к. Чудес не бывает, если за 160к можно купить стандартный человейник, за наценку 30-50% оно не станет принципиально иного качества.
>>5490
Я тоже вырос, но ебли много из-за того, что нормальной инженерки и материалов в тот момент не существовало. Так-то вполне можно слепить low-maitenance вариант. Но затраты там конечно будут хорошие, по сравнению с традиционной пидарахостройкой.
Я тоже вырос, но ебли много из-за того, что нормальной инженерки и материалов в тот момент не существовало. Так-то вполне можно слепить low-maitenance вариант. Но затраты там конечно будут хорошие, по сравнению с традиционной пидарахостройкой.
>>5598
Это ты описал ПРОЕКТ. И чаще всего он збс, а вот реализация пидарашья в 99% случаев.
Это ты описал ПРОЕКТ. И чаще всего он збс, а вот реализация пидарашья в 99% случаев.
>>5558
>>5598
Аноны, хоть ваши посты и можно читать без кровавых слез из-за структуры, синтаксиса и пунктуации в отличие от высеров дежурного шиза, их суть в корне неверна. Все признаки которые вы, перечислили могут быть и в комфорте и в бизнес-классе.
Но никто не написал самый главный параметр. Классический. ЛО-КА-ЦИ-Я. Все.
>только материалы на порядок дороже и ВСЁ
>>5598
>Настоящий бизнес-класс - ...
Аноны, хоть ваши посты и можно читать без кровавых слез из-за структуры, синтаксиса и пунктуации в отличие от высеров дежурного шиза, их суть в корне неверна. Все признаки которые вы, перечислили могут быть и в комфорте и в бизнес-классе.
Но никто не написал самый главный параметр. Классический. ЛО-КА-ЦИ-Я. Все.
>>5622
>>5598
Хуяция. В одной и той же локации могут находится объекты, стоимость квадратного метра в которых может различаться в разы.
Есть такая точка зрения, с которой я не до конца согласен, но всё же озвучу: ценность недвижимости определяется превосходством основных её качеств над другими аналогичными объектами. Локация, планировка, вид из окон, технические решения (лучевая разводка, например) выделяют конкретный объект недвижимости в лучшую или в худшую сторону, делая его соответственно дешевле или дороже. Так вот, стоимость сходных объектов недвижимости распределена не равномерно, а группируется в некие кластеры: скопление самых дешёвых предложений - это эконом, скопление самых дорогих - это бизнес, между ними есть ещё один локальный максимум на графике распределения - это комфорт. Элита - это крайне редкие сверх дорогие объекты, которые в силу своей малочисленности не могут сформировать свой кластер. Ввиду того, что в каждом кластере достаточно много объектов, то можно сделать какие-то выводы о том, что присуще объектам из каждой группы в среднем. Если смотреть на рынок недвижимости с этой точки зрения, то многие качества, которые раньше были присущи только бизнесу перекочевали в комфорт, а сам бизнес класс стал малочисленным и почти потерял свою долю рынка.
>Но никто не написал самый главный параметр. Классический. ЛО-КА-ЦИ-Я. Все.
>>5598
>выгодное расположение (не слишком далеко и не слишком близко от метро, близость парков, школ, детских садов и т.д.), хорошая экология и интересный вид из окон.
Хуяция. В одной и той же локации могут находится объекты, стоимость квадратного метра в которых может различаться в разы.
Есть такая точка зрения, с которой я не до конца согласен, но всё же озвучу: ценность недвижимости определяется превосходством основных её качеств над другими аналогичными объектами. Локация, планировка, вид из окон, технические решения (лучевая разводка, например) выделяют конкретный объект недвижимости в лучшую или в худшую сторону, делая его соответственно дешевле или дороже. Так вот, стоимость сходных объектов недвижимости распределена не равномерно, а группируется в некие кластеры: скопление самых дешёвых предложений - это эконом, скопление самых дорогих - это бизнес, между ними есть ещё один локальный максимум на графике распределения - это комфорт. Элита - это крайне редкие сверх дорогие объекты, которые в силу своей малочисленности не могут сформировать свой кластер. Ввиду того, что в каждом кластере достаточно много объектов, то можно сделать какие-то выводы о том, что присуще объектам из каждой группы в среднем. Если смотреть на рынок недвижимости с этой точки зрения, то многие качества, которые раньше были присущи только бизнесу перекочевали в комфорт, а сам бизнес класс стал малочисленным и почти потерял свою долю рынка.
>>5622
Кто шиз ты шиз епта
Локация - это тебе в америку, где изначально застройка происходит в соответствии с классовым разделением, а социальный состав если и меняется то редко и медленно.
В саветском саюзе и в последующей независимой россии разделения на классы нет. Есть 0,1% элиты крестовский, побережье у сестрорецка, 1% среднего класса и 98,9% пидорах которые делят оставшийся жилой фонд. Пока не разрешат муниципалитетам самостоятельно определять налог на жилье заставлять оставшихся советских алкашей в приличных районах платить в год не 3к, а хотя бы 30к - социальной сегрегации не будет.
Кто шиз ты шиз епта
Локация - это тебе в америку, где изначально застройка происходит в соответствии с классовым разделением, а социальный состав если и меняется то редко и медленно.
В саветском саюзе и в последующей независимой россии разделения на классы нет. Есть 0,1% элиты крестовский, побережье у сестрорецка, 1% среднего класса и 98,9% пидорах которые делят оставшийся жилой фонд. Пока не разрешат муниципалитетам самостоятельно определять налог на жилье заставлять оставшихся советских алкашей в приличных районах платить в год не 3к, а хотя бы 30к - социальной сегрегации не будет.
>>5643
Ну раз нет, то что ты себе не купишь квартиру в новостройке на Петроградке?
Почему не 0.00001% элиты и 0.0001% среднего класса?
>В саветском саюзе и в последующей независимой россии разделения на классы нет
Ну раз нет, то что ты себе не купишь квартиру в новостройке на Петроградке?
>Есть 0,1% элиты
>1% среднего класса
> 98,9% пидорах
Почему не 0.00001% элиты и 0.0001% среднего класса?
>>5648
Потому что я уже на ваське живу. Теоретически могу себе позволить ипотеку на 30 лет на новостройку на петроградке, но зачем.
Не доебывайся до цифр, все равно ни ты ни я не знаем точных значений. Росстат вроде говорит о том, что 4% получают больше 100к, допустим таких людей не 4%, а 10%, ибо серые зарплаты, но с другой стороны сюда включаются как просто специалисты с головой вместо горшка с зп 110, так и сеньоры-помидоры 300кк/сек и кабанчики ИП с миллионной прибылью.
Вот и получается, что среднего класса в россии кот наплакал, и это плохо для всех. Плохо не то, что жилье на крестовском недоступно почти никому, плохо то что все остальное жилье на плюс-минус одном уровне. В той же швитой америке не так, социальных слоев куда больше, они четче сегментированы и можно подобрать разные квартиры/дома.
>Ну раз нет, то что ты себе не купишь квартиру в новостройке на Петроградке?
Потому что я уже на ваське живу. Теоретически могу себе позволить ипотеку на 30 лет на новостройку на петроградке, но зачем.
>Почему не 0.00001% элиты и 0.0001% среднего класса?
Не доебывайся до цифр, все равно ни ты ни я не знаем точных значений. Росстат вроде говорит о том, что 4% получают больше 100к, допустим таких людей не 4%, а 10%, ибо серые зарплаты, но с другой стороны сюда включаются как просто специалисты с головой вместо горшка с зп 110, так и сеньоры-помидоры 300кк/сек и кабанчики ИП с миллионной прибылью.
Вот и получается, что среднего класса в россии кот наплакал, и это плохо для всех. Плохо не то, что жилье на крестовском недоступно почти никому, плохо то что все остальное жилье на плюс-минус одном уровне. В той же швитой америке не так, социальных слоев куда больше, они четче сегментированы и можно подобрать разные квартиры/дома.
>>5653
С чего бы это вдруг? Ты всерьёз считаешь, что кому-то интересно обсуждать твои фантазии?
Тем более, ты же не знаешь, вдруг у нас 1% элиты и 40% среднего класса, или 10% элиты и 40% среднего класса.
Дай определение среднему классу.
>Не доебывайся до цифр
С чего бы это вдруг? Ты всерьёз считаешь, что кому-то интересно обсуждать твои фантазии?
>все равно ни ты ни я не знаем точных значений
Тем более, ты же не знаешь, вдруг у нас 1% элиты и 40% среднего класса, или 10% элиты и 40% среднего класса.
>Вот и получается, что среднего класса в россии кот наплакал, и это плохо для всех.
Дай определение среднему классу.
>>5713
Сириусли?
Доход в семье ~100к/на человека, квартира не в ипотеке и хотя бы 20м2 на человека, минимум 1 машина на семью.
>вдруг у нас 1% элиты и 40% среднего класса
Сириусли?
>Дай определение среднему классу
Доход в семье ~100к/на человека, квартира не в ипотеке и хотя бы 20м2 на человека, минимум 1 машина на семью.
>>5262
Во дворах если только. Окна на Среднеохтинский - это пиздец. Сорс: я тут живу. Мне-то в принципе похуй, я не особо чувствителен к шуму, при закрытых окнах ок пока трамвай не проедет, но летом как-то хочется окошки пооткрывать, а тут хуй, с открытым окном спать всё равно что бомжом, себя чувствуешь в коробке из-под холодильника, уснуть так можно только если набухаться. Хорошо ещё у меня не первый этаж. Большеохтинский мне в этом плане куда больше нравится. Но сам по себе район в пределах Свердловская - Революции - Металлистов - Якорная охуенный, базара нет.
> Среднеохтинский вообще 10/10.
Во дворах если только. Окна на Среднеохтинский - это пиздец. Сорс: я тут живу. Мне-то в принципе похуй, я не особо чувствителен к шуму, при закрытых окнах ок пока трамвай не проедет, но летом как-то хочется окошки пооткрывать, а тут хуй, с открытым окном спать всё равно что бомжом, себя чувствуешь в коробке из-под холодильника, уснуть так можно только если набухаться. Хорошо ещё у меня не первый этаж. Большеохтинский мне в этом плане куда больше нравится. Но сам по себе район в пределах Свердловская - Революции - Металлистов - Якорная охуенный, базара нет.
>>5775
Только метро нет и не будет
>Но сам по себе район в пределах Свердловская - Революции - Металлистов - Якорная охуенный, базара нет.
Только метро нет и не будет
>>5791
Братиш, некоторые в него десятки лет не спускаются вообще, будь это любовь к комфорту тачки или нелюбовь к пользователям ОТ.
Братиш, некоторые в него десятки лет не спускаются вообще, будь это любовь к комфорту тачки или нелюбовь к пользователям ОТ.
>>5826
Ну строго говоря все в метро не упирается (тот же трамвай вполне). Плюс ты можешь раюотать рядом/работать удаленно
Ну строго говоря все в метро не упирается (тот же трамвай вполне). Плюс ты можешь раюотать рядом/работать удаленно
>>5714
Совершенно бесполезный набор признаков. 90к - это оклад (!) мидла в моей конторе. 20 кв. метров - это студия в Мурино, некрокорыто тоже не проблема купить. То есть вчерашний студент без детей - это средний класс, а его руководитель с неработающей женой и ребёнком, в ипотечной квартире метров на 70-80 - это, по твоему мнению, не средний класс. Или человек с большим доходом и квартирой рядом с метро, но без машины.
>Доход в семье ~100к/на человека, квартира не в ипотеке и хотя бы 20м2 на человека, минимум 1 машина на семью
Совершенно бесполезный набор признаков. 90к - это оклад (!) мидла в моей конторе. 20 кв. метров - это студия в Мурино, некрокорыто тоже не проблема купить. То есть вчерашний студент без детей - это средний класс, а его руководитель с неработающей женой и ребёнком, в ипотечной квартире метров на 70-80 - это, по твоему мнению, не средний класс. Или человек с большим доходом и квартирой рядом с метро, но без машины.
>>5877
Да.
Да. Дети очень сильно бьют по финансовому благополучию. В моей ит-конторе куча мужиков с зп около 200 и с парой детей - считают каждую копейку и крутятся как белки вместо того чтобы дать пизды жене и поставить на место немогущую в расходы сучку.
>вчерашний студент без детей - это средний класс
Да.
>руководитель с неработающей женой и ребёнком, в ипотечной квартире метров на 70-80 - это, по твоему мнению, не средний класс
Да. Дети очень сильно бьют по финансовому благополучию. В моей ит-конторе куча мужиков с зп около 200 и с парой детей - считают каждую копейку и крутятся как белки вместо того чтобы дать пизды жене и поставить на место немогущую в расходы сучку.
>>5877
>>5915
Средний класс живёт в Мурино, ясно-понятно.
Это их выбор. Но речь не о них, а о том, что ты придумал бессмысленную классификацию без какой-либо практической пользы.
>>5653
Сними да живи, в чём проблема?
>студия в Мурино
>некрокорыто
>вчерашний студент
>это средний класс
>>5915
>Да.
Средний класс живёт в Мурино, ясно-понятно.
>моей ит-конторе куча мужиков с зп около 200 и с парой детей - считают каждую копейку и крутятся как белки
Это их выбор. Но речь не о них, а о том, что ты придумал бессмысленную классификацию без какой-либо практической пользы.
>>5653
>жилье на крестовском недоступно почти никому
Сними да живи, в чём проблема?
По мне средний класс - это жилье в собственности + загородная недвига, машина на одного или несколько по членам семьи, отдых за границей (не в СНГ) от 2 раз в год.
100к рублей на нос - это, блядь, нищета. 1 новая видеокарта. 3 комплекта шин. На отпуск копить полгода.
100к рублей на нос - это, блядь, нищета. 1 новая видеокарта. 3 комплекта шин. На отпуск копить полгода.
Средний класс - это не о цифрах, это о поведении. Этот термин не столько экономический, сколько политический: средний класс умеренно либерален, не склонен к революциям, потребляет качественные товары. Поэтому перерисовывать американскую картину на российские реалии бессмысленно - хуль вы копируете американскую картинку про загородный дом и две тачки? В зимбабве и 50 долларов в месяц делают человека средним классом, а в россии - 100к/нос нормальные деньги чтобы входить в средний класс. Аргументы игродебилов про новые видимокарты смешны - средний класс это определенный образ мышления и поведение, а не сборник влажных мечт инфантильного двачера. Я скозал.
170к/мес ипотечник, считаю копейки чтобы быстрее выплатить, считаю себя средним классом
170к/мес ипотечник, считаю копейки чтобы быстрее выплатить, считаю себя средним классом
>>5943
А нахуя стараться записать себя в средний класс? Некоторые так и с 30к делают.
Почему бы не записать себя сразу в зажиточные?
Ну да.
А нахуя стараться записать себя в средний класс? Некоторые так и с 30к делают.
Почему бы не записать себя сразу в зажиточные?
>считаю копейки
>потребляет качественные товары
Ну да.
>>5944
Потому что я объективно не такой.
Ну да, я анальник прост. Закупаюсь качественной едой в немассмаркетовых магазинах, технику обновляю раз в полжизни но дорогую, имею кучу экселек по подсчету всего на свете.
>Почему бы не записать себя сразу в зажиточные?
Потому что я объективно не такой.
>Ну да.
Ну да, я анальник прост. Закупаюсь качественной едой в немассмаркетовых магазинах, технику обновляю раз в полжизни но дорогую, имею кучу экселек по подсчету всего на свете.
>>5943
Трактовать это понятие можно разными способами, всё зависит от того, с какой целью вообще к нему обращаться. Мне известны две возможных концепции: первая состоит в том, что средний класс - это те, кто считает себя таковым, вторая же опирается на экономические критерии, которые сводятся к тому, что средний класс - это не богатые и не бедные, способные самостоятельно поддерживать своё экономическое благосостояние, пользующиеся расширенным набором благ.
>>5944
Зажиточные - это часть среднего класса.
>Средний класс - это не о цифрах, это о поведении
>Этот термин не столько экономический, сколько политический
Трактовать это понятие можно разными способами, всё зависит от того, с какой целью вообще к нему обращаться. Мне известны две возможных концепции: первая состоит в том, что средний класс - это те, кто считает себя таковым, вторая же опирается на экономические критерии, которые сводятся к тому, что средний класс - это не богатые и не бедные, способные самостоятельно поддерживать своё экономическое благосостояние, пользующиеся расширенным набором благ.
>>5944
>Почему бы не записать себя сразу в зажиточные
Зажиточные - это часть среднего класса.
Подскажите по комендантскому проспекту, появился варик заиметь там квартиру в хруще в 2 минутах пешком от станции метро. Посмотрел, вроде есть рядом и озеро с нихуевым парком, куча ТЦ и больших магазинов на любой лад, еще несколько парков чуть подальше и какой-то еба-заповедник на западе. Вроде на первый взгляд заебись, только ехать на метро долго.
>>6087
Куча желающих из человейников в конце коменды сесть на твоей станции.
Ну и лично мне райончик при посещении в целом не зашел, хотя объективно там не совсем пиздец.
Куча желающих из человейников в конце коменды сесть на твоей станции.
Ну и лично мне райончик при посещении в целом не зашел, хотя объективно там не совсем пиздец.
>>5943
Насчет поведения в целом согласен, насчет цифр совсем не согласен. Вообще в современных реалиях классы стоит делить на подклассы - бомж и человек с ЗП 40к это низший класс, но все же они не равны между собой.
100к на человека в семье это нихуя не средний класс, это "средний низший" класс. От низшего низшего класса отличает то, что не находится за чертой бедности, обладает хоть какой-то квалификацией, то есть не работает на плебейских работах вроде посудомойки, курьера или прислуги, ни и, как ты написал, потребляет более-менее качественные товары. Может быть иногда ездит на отдых, но далеко не всегда и максимум раз в год-два. На покупку чего-то ценного, вроде недвижимого или движимого имущества денег нет, и копить пришлось бы десятилетиями, поэтому либо влезает в кредиты, либо всю жизнь проживает на арендных условиях, не имея ничего своего. Этот класс всегда плавно перетекает в низший средний класс, и конкретные цифры зависят от страны, но в россии это явно не 100к, а раза в 2-2,5 больше. Там уже идут высококвалифицированные рабочие, реально крутые специалисты в своих областях, получающие максимально возможные зарплаты для наемного рабочего, а также самые мелкие бизнесмены, имеющие свои небольшие спекулятивные магазинчики для перекупства, пару-тройку кофеен и т.д. Стиль жизни тот же самый, но дышится конечно легче благодаря доп. деньгам, ипотека выплачивается на несколько лет быстрее и т.д.
Дальше идет средний средний класс, который у нас состоит из начальников среднего пошиба и владельцев среднего бизнеса. Эти господа уже имеют деньги вида от 350-400к и более, и вот они могут позволить себе не влезая в долги покупать ценное имущество, делать инвестиции, ездить на любые курорты, разрешать жене не работать. При этом они не олигархи, и покупать себе яхты, джеты, дворцы и вертолеты им все равно не по карману, но всю базу они себе легко позволяют + делают инвестиции + обрастают связями + создают накопления. Это и есть описание истинного среднего класса.
Насчет поведения в целом согласен, насчет цифр совсем не согласен. Вообще в современных реалиях классы стоит делить на подклассы - бомж и человек с ЗП 40к это низший класс, но все же они не равны между собой.
100к на человека в семье это нихуя не средний класс, это "средний низший" класс. От низшего низшего класса отличает то, что не находится за чертой бедности, обладает хоть какой-то квалификацией, то есть не работает на плебейских работах вроде посудомойки, курьера или прислуги, ни и, как ты написал, потребляет более-менее качественные товары. Может быть иногда ездит на отдых, но далеко не всегда и максимум раз в год-два. На покупку чего-то ценного, вроде недвижимого или движимого имущества денег нет, и копить пришлось бы десятилетиями, поэтому либо влезает в кредиты, либо всю жизнь проживает на арендных условиях, не имея ничего своего. Этот класс всегда плавно перетекает в низший средний класс, и конкретные цифры зависят от страны, но в россии это явно не 100к, а раза в 2-2,5 больше. Там уже идут высококвалифицированные рабочие, реально крутые специалисты в своих областях, получающие максимально возможные зарплаты для наемного рабочего, а также самые мелкие бизнесмены, имеющие свои небольшие спекулятивные магазинчики для перекупства, пару-тройку кофеен и т.д. Стиль жизни тот же самый, но дышится конечно легче благодаря доп. деньгам, ипотека выплачивается на несколько лет быстрее и т.д.
Дальше идет средний средний класс, который у нас состоит из начальников среднего пошиба и владельцев среднего бизнеса. Эти господа уже имеют деньги вида от 350-400к и более, и вот они могут позволить себе не влезая в долги покупать ценное имущество, делать инвестиции, ездить на любые курорты, разрешать жене не работать. При этом они не олигархи, и покупать себе яхты, джеты, дворцы и вертолеты им все равно не по карману, но всю базу они себе легко позволяют + делают инвестиции + обрастают связями + создают накопления. Это и есть описание истинного среднего класса.
>>6087
Именно у самого метро район довольно неплохой, на мой взгляд, но надо понимать, что дальше по комендантскому сейчас всё активно застраивается и это еще не конец. Когда там всё построят и заселят, сделают продолжение фиолетовой ветки, то могут приезжать уже забитые вагоны метро, да и в целом появится "эффект окраин" с зашкаливающей плотностью населения.
Именно у самого метро район довольно неплохой, на мой взгляд, но надо понимать, что дальше по комендантскому сейчас всё активно застраивается и это еще не конец. Когда там всё построят и заселят, сделают продолжение фиолетовой ветки, то могут приезжать уже забитые вагоны метро, да и в целом появится "эффект окраин" с зашкаливающей плотностью населения.
>>6087
Неплохой район. Вопрос как всегда в целях/задачах и в цене.
Но в целом неплохо, метро перегружено, но есть. Природа близко, вероятность получить пизды вечером - низкая
Неплохой район. Вопрос как всегда в целях/задачах и в цене.
Но в целом неплохо, метро перегружено, но есть. Природа близко, вероятность получить пизды вечером - низкая
>>6094
Это верхний средний класс, болезный.
Тоже мне проблема. Небольшая б/у яхта может стоит порядка пяти килоевро. Другое дело, что такому как ты это нахрен не надо: сдавать экзамены в ГИМС и т.д.
>средний средний класс, который у нас состоит из начальников среднего пошиба и владельцев среднего бизнеса. Эти господа уже имеют деньги вида от 350-400к и более
Это верхний средний класс, болезный.
>покупать себе яхты
Тоже мне проблема. Небольшая б/у яхта может стоит порядка пяти килоевро. Другое дело, что такому как ты это нахрен не надо: сдавать экзамены в ГИМС и т.д.
Аноны, поясните мне, как не питерцу, есть ли какое то неравенство/равенство в плане траты денег из бюджета города на сферу жкх, благоустройство, капремонты, ремонты дорог, и т.д. между центральными районами? Речь про Центральный, Адмиралтейский, Василеостровский, Петроградский. Средства распределяются в относительно равной степени? Или может какой то район традиционно получал более жирный кусок, а какой то наоборот, как бедный родственник у барского стола, и медленно увядает быстрее других?
>>6213
Интересная тема.Знаю что в области такое есть-изза различных доходов районов соответсвенно различные и траты.К примеру-во всеволожском районе дорога норм-как только пересекаешь границу приозерского там пц все раздолбано.
Интересная тема.Знаю что в области такое есть-изза различных доходов районов соответсвенно различные и траты.К примеру-во всеволожском районе дорога норм-как только пересекаешь границу приозерского там пц все раздолбано.
Двач.hk не отвечает.
Вы видите копию треда, сохраненную 1 марта 2022 года.
Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее
Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.
Вы видите копию треда, сохраненную 1 марта 2022 года.
Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее
Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.