Этого треда уже нет.
Это копия, сохраненная 12 мая 2022 года.

Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее

Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.
Жилья в Москве и Подмосковье тред №45 221976 В конец треда | Веб
Обсуждаем:
- Районы Москвы и Московской области.
- Как правильно покупать вторичку?
- Как купить квартиру со средней з/п по Москве 60к?
- Как же хочется в Рассказовку...
- Как купить двушку внутри ТТК за 12 миллионов и наслаждаться чашечкой кофе и видами на Сити?
- Какая ветка метро лучше: фиолетовая или жёлтая, и на каком направлении МЦД катается быдло?
- Что лучше: вторичка или первичка, где проще поставить машину, меньше быдла и лучше пахнет, студия площадью 13 квадратов внутри МКАДа, или хоромы в 30 квадратов на конечной МЦД?
- И все, что связано с выбором и покупкой квартиры.

В ДС ДЕШЕВЛЕ 7-8 МЛН НИЧЕГО НЕ КУПИШЬ. ТОЧНО НЕ КУПИШЬ. НЕ НЕСИ СВОЕ ГОВНО С ЦИАНА, НЕ ПОЗОРЬСЯ, ОСТАНОВИСЬ И РАЗБЕРИСЬ ГДЕ ПОДВОХ. ТЫ УЖЕ 1001-Й ТАКОЙ УМНЫЙ СПРАШИВАЕШЬ.

Статистика по Москве:

https://www.irn.ru/gd/?class=all&type=1&period=0&grnum=1¤cy=1&select=period
https://msk.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-1komnatnih/

https://realty.yandex.ru/moskva_i_moskovskaya_oblast/kupit/kvartira/karta/?layer=infrastructure&zoom=13 - инфраструктура районов на карте
https://yandex.ru/maps/-/CCUQZBxHTB - карта реновации по районам
https://индекс-городов.рф/#/results - рейтинг городов России по качеству городской среды

Предыдущий тред: >>219927 (OP)
34343.png1,6 Мб, 1305x575
2 221980
Перекатился - в старых Химках очутился!
Снимок экрана 2021-07-17 в 13.50.12.png637 Кб, 2432x1710
3 222000
>>221997 →
Этого двачую, выше хуета написана. Бюджеты муниципалитетов - крошечные, я бы даже сказал, что символические. Бюджет 250-тысячного выхино -жулебино - 20 млн рублей. Меньше 100 рублей на жителя. В Хамовниках ничуть не лучше. Деньги же уходят на уровень города, который их потом перераспределяет.
4 222004
>>2000
Более того, в Москве практически все вопросы местного значения переданы на уровень субъекта РФ (см. ст. 79 131-ФЗ). То есть даже содержание дорог и ЖКХ - этим всем занимается город, а не муниципальное образование. Соответственно, все эти ГБУ жилищник - они под Москвой (иначе бы они были МБУ).
5 222005
>>2000
А где посмотреть доход Химок?
6 222006
>>2005
В гугле по запросу что-то типа муниципальный бюджет химок. У вас там, наверное, сколько-то районов есть (не ебу какое деление) вот по условному району и смотришь. Муниципальный бюджет пиздюйского района химок.
232323.png55 Кб, 1615x368
7 222008
>>2006
Глянул, итить у нас нищий город
изображение.png633 Кб, 650x434
8 222058
освятил Величайшим Марьино, дежурно поссал на замкадышей из химок, на людей живущих в 5-ти этажках на убогом севере москвы,бхахахах
9 222060
>>221963 →
У него бюджет 6,7 миллионов и нужно жилое помещение, не апартаменты. А жилые студии не в новостройках - явление крайне редкое. С раскладом по районам соглашусь.
>>2058
Да ладно, там совсем рядом в Люблино такие же пятиэтажки. А так, что Химки, что Марьино хорошие районы под свои бюджеты.
10 222081
>>2060

>Химки


>Хорошие районы


Лол.
11 222084
>>2058
Обосрал москвича с куэр кодом на жопе
XqJgf7ay8ktWyHBGUFoPm4Pc8k3A3vA.jpg84 Кб, 718x960
12 222086
Ищу квартиру, нашел кота.
13 222089
Всем привет.
У меня вот-вот будет передача ключей по квартире в НАО (ЖК Новые Ватутинки). Хочу после этого оформить еë в собственность, продать и заработанные деньги (думаю, еë можно продать за 9 лямов, евродвушка, 48 метров, два балкона):
- вложить в качестве первоначального взноса по ипотеке и взять себе маленькую трëшку со смежными комнатами до 10 лямов (такие варианты в ДС есть), сбер мне предлагает 8%, мб найду ещë что подешевле, будет платëж 35-40к в месяц на 20 лет, с моим доходом это приемлемо (плюс есть возможность расти)
- если не получится нормально еë продать или если ЦБ накрутит ставку, взять трëшку без ипотеки (могу до ляма взять в долг у родителей просто, плюс есть накопления) до 6,5 лямов в Королëве или Люберцах (поясните за Королëв, ну и как сейчас Люберцы - я там жил в детстве, сейчас кажется, что там просто райские кущи по сравнению с тем, что было) . Ещë такие цены есть в Балашихе и Желдоре, но я их в рот ебал.
Что скажете? Реалистичный план? Налоги закрою налоговым вычетом, беру чисто квадратные метры и местоположение, состояние квартиры поебать, руки не из жопы, большой опыт в ремонте есть.
Евродвушка не устраивает по причине удалëнности Ватутинок, отсутствия метро, уебищной европланировки. Пока она максимально свежая и цены высокие, надо еë продавать.
14 222091
>>2089

> Евродвушка не устраивает по причине удалëнности Ватутинок, отсутствия метро, уебищной европланировки.


А почему ты думаешь, что она кого-то другого устроит за 9 лямов?
15 222093
>>2089

>Налоги закрою налоговым вычетом


Не закроешь
16 222096
>>2089

АРРЯЯЯ ЗАМКАДЬЕ ЗОЕБИСЬ, А В НАО ЕЩЕ ПРОПИСКА МАЦКОВСКАЯ
@
ПУК-СРЕНЬК, ХАЧУ ПРОДАТЬ И ПЕРЕЕХАТЬ ПУСТЬ И В ХРУЩ, НО ВНУТРЬ МКАДА

Лол. По мере ввода в эскплуатацию таких умников все больше будет становится.

Глянул карту, вас там уже дохуя.

А теперь скажи, нахуя я должен отдать тебе 9М под 8%, когда я могу взять ее от застроя за 8.7М? А если мы говорим про готовое, то я и сам внутри МКАДа возьму.

Фактически, тебе нужно сейчас
1) Найти бОльшего дурака, чем ты
2) Продать ему, пока он к другим дуракам не убежал, которые вместе с тобой сейчас на циане висят

Следовательно, у тебя должна быть цена не 9, а 7-8М, на уровне однушек. Тогда да, может какой дебил и купится на твой оверпрайс в полях.
17 222098
>>2089

>НАО (ЖК Новые Ватутинки


Ой я глянул. В моей личной классификации жилья (сам придумал, в ней 80 пунктов, каждый из которых имеет свой вес), есть пункт "жилье только для автомобилистов", вот твои новые ватутинки они практически попадают под это. Так же есть пункт "для молодых и здоровых" потому как поликлиники или больницы я в пешей доступности не вижу. 9.5 км до метро. Зона где аэропорт точно будет мешать своим шумом - примерно 10км и ЖК в этой зоне. Те цены за что там сейчас продаются хаты - сильно на лоха, собственно лоху ты и будешь рассказывать про "евродвушка" блять которая по факту "однокомнатная и большой нахуй не нужной кухней". Горе инвесторы такое тоже не возьмут, потому что за 9 можно взять трешку в тех же Химках и сдать ее намного выгодней чем твою. Только на лоха. И цена будет не 9 а дай боже 7.8 а если голый бетон то и 7.5
18 222101
>>2098
А как ты определил конкретно? Я смотрел, там этих "Новых Ватутинок" три или четыре разных квартала - северный, центральный, какой-то ещё... Центральный рядом с шоссе, там автобусная остановка есть, можно до метро ездить.
19 222103
>>2098

>если голый бетон



Не, там с отделкой от застройщика.
20 222105
>>2091
Потому что это рыночные цены на квартиры схожей площади в похожих домах в этом районе.
>>2093
Закрою, я брал за 5,5кк, если продам за 9, останется навар в 3,5кк, 3 я закрою вычетом и 13% с 500к останется заплатить, это 67к, такие деньги у меня есть.
>>2096
Потому что жилье в этой залупе пользуется спросом. Я не знаю, что привлекает этих людей, но ценники на рынке такие какие есть, сопоставимые с хрущами внутри МКАДа. Меня хрущ абсолютно устраивает.

>когда я могу взять ее от застроя за 8.7М


Не сможешь, там все проданы квартиры по проектной декларации. Ну и 8,7кк цены меня тоже устроит.
Эта квартира была изначально инвестиционным проектом, куда я вложил свои 2кк накоплений, когда объявили льготную ипотеку, потому что понимал, что цены на жилье сейчас взлетят.
>>2098
Под сдачу и инвестиции это немного разное. Я вложился, чтобы поиметь прибыль на разнице между котлованом и сдачей, плюс взлет цен при льготной ипотеке. Ценники в этом районе я мониторю постоянно, квартиры достаточно быстро продаются. Я тоже не понимаю, что привлекает там людей, когда за те же деньги можно взять хрущ в нормальном районе, но привлекает, это факт. Я как минимум двух яелвоаек знаю, чьи родители продали квартиры внутри МКАДа и купили своим отпрыскам квартиры в этой хуйне, а сами съебались жить на дачу. Мб другие случаи есть, не знаю

В любом случае, я могу еë за 8 продать и у меня останется на руках 4,5кк, я всë равно тогда смогу взять внутримкадье, просто двушку маломерную вместо маломерной трëшки. Но мысленно надеюсь продать за 9кк, ориентируясь на ценники в этом районе.
21 222106
>>2105

> Потому что это рыночные цены на квартиры схожей площади в похожих домах в этом районе.


Какая разница? ты сам пишешь, что жильё уёбищное, почему ты думаешь, что кто-то его возьмет по твоей цене, вместо того, чтоб взять новое у застройщика в соседнем квартале?
22 222107
>>2105

>Потому что жилье в этой залупе пользуется спросом.



Если оно пользуется спросом, то почему куча объяв за 9-10М с такими же площадями все еще висит?

Никак вы, блять, не научитесь. Картинка в циане не равно реальные сделки.
23 222108
>>2089

> в Королëве или Люберцах


Сразу вопрос, ты планируешь работать в Москве или по удалёнке? Если в Москве, то не лезь в эту залупу, очень сильно заебет ездить. Особенно из Королёва, хотя в Люберцах зависит от конкретного района, где-то там ещё хуже.
24 222109
>>2101
Там есть автобусы до ольховой, да. Ехать минут 15-20.
>>2103
Зыс. Тоже одна из причин, почему взял эту хату, со свежей готовой отделкой она улетит быстрее
25 222110
>>2108
В Москве. Это план Б на случай, если накрутчт ставку ЦБ. Королев ближе ватутинок все равно, как и Люберцы.
>>2106
Потому что нового у застройщика нет попросту, всë раскуплено. Ближайший новый дом застрой сдает в 23 году.
>>2107
Я слежу почти каждый день, объявления в среднем раз в месяц улетают. На что ориентироваться, как не на циан?
26 222111
>>2105

>я могу еë за 8 продать и у меня останется на руках 4,5кк, я всë равно тогда смогу взять внутримкадье.



Ебанутым нет покоя. Нахуя тебе сейчас покупать внутримкадье, когда ты за 4,5кк 7 лет можешь двушку близко к центру арендовать?

Впрочем, чего я тут распинаюсь. Вам, бетоношизам что об стенку горох.

Бери, конечно. План вполне реалистичный. У меня примерно столько же на руках, я прикидывал. Будешь платить примерно ставку аренды 30 лет. Или 20, но это будет что-нибудь убитое.

>>2110

>На что ориентироваться, как не на циан?



На отчет домклика, естественно. Там, помимо прочего, есть раздел с совершенными сделками (а не маняобъявами) в указанном тобой доме.
27 222113
>>2111

>домклика


Ценники на домулике тоже не сильно отличаются.

>аренда


Нахуя мне заказпывать деньги в аренду, когда я могу то же самое платить по ипотеке и получить квартиру в собственность? Ну и я могу просто продать за 9, остаться с 5,5кк на руках, взять в долг у родителей ещё лям и купить в области живыми деньгами.
28 222116
>>2110

> Королев ближе ватутинок все равно


Географически да, по времени нет, т.к. электричка там круголями едет, а дороги прямой тоже нет, а съезд на ярославку постоянно в пробищах.
29 222117
>>2113

> купить в области живыми деньгами.


Нахуя тебе область, если ты в Москве собрался работать, ты объясни?
30 222118
>>2113

>Ценники на домулике тоже не сильно отличаются.



Я не про объявления, шиз. Я про https://price.domclick.ru/

В отчете будут цены сберовских сделок
31 222119
>>2113

>Нахуя мне заказпывать деньги в аренду, когда я могу то же самое платить по ипотеке и получить квартиру в собственность?



Это уже обсуждалось и не раз, повторяться не буду.

Скажу просто: скоро сам увидишь. В Ватутинках охуенно деньги в аренду не закопал? Сколько денег в виде процентов ты банку подарил?
32 222120
>>2119

Олсо, после сдачи ключей ты еще начнешь дарить деньги УК в лице платежей за ЖКУ.
33 222121
>>2117
Посмотри, где ватутинки на карте, Люберцы с Королёвым ближе.
Плюс избавиться от еботеки.
>>2116
Ну тут конкретно моя ситуация, так как я работаю на Бульваре Рокоссовского, мне норм.
34 222122
>>2121

> Ну тут конкретно моя ситуация, так как я работаю на Бульваре Рокоссовского, мне норм.


И чем оно тебе норм?
35 222123
>>2121

> Посмотри, где ватутинки на карте, Люберцы с Королёвым ближе.


Головой подумай. Надо не по карте смотреть, а конкретно по транспорту в конкретное время, когда ты планируешь ездить.
36 222138
>>2122>>2123
Из королева туда меньше часа ехать, если брать недалеко от подлипок.
Из Люберец час пятнадцать.
Из Ватутинок 2 часа. Смотрел разумеется не по прямой, а электричка+мцк в королеве или метро/электричка + мцк в Люберцах.
но опять же, я надеюсь, что ставку не сильно накрутчт и я просто возьму еботеку внутри МКАДа. В худшем случае, двушку вместо трешки
37 222142
А такое может быть, что в одном и том же доме часть квартир идут как апартаменты, а другая часть - как жилая недвижимость? Смотрю объявления в одном ЖК и там половина апартаментов, половина квартир, хотя внешне они вообще не различаются и могут находиться даже на одном этаже.
38 222145
>>2142

В принципе может, но не на одном этаже. Тут надо внимательно доки смотреть и назначение участка, на котором здание стоит.
39 222146
Яндекс Недвижимость выкладывает инфу о ЖК далеко не сразу.
Есть ли какие-то площадки которые часто обновляются и как можно быстрее выкатывают данные о строящихся ЖК?
ЦИАН?
Новостройки М?
40 222148
>>2138

>подлипок.


У меня дача в подлипки-дачные.
41 222151
нашел котлован с строящимся домом по реновации в интересующем меня районе, но не могу найти этот объект в списке новостроек. там реально левому человеку купить квартиру, или это только для переселяемых делается?
и второй вытекающий вопрос из этого - имеет ли смысл брать там квартиру? по идее расселяют пятиэтажки, в них же живут либо бабки-сраки, либо мигранты, либо кабанчики, купившие как узнали о реновации квартиру с целью получить потом новое жилье
42 222154
>>2151
все что связанно с реновацией - говно.
43 222158
>>2154
Всяко лучше хрущей.
44 222160
>>2158
Советское значит отличное!
45 222169
>>2151
Имеет смысл брать квартиру в хруще, а потом получить новую по реновации. Брать реновационный дом, учитывая, что больше шинство этих домов находится в 3-5 станциях от кольца - на двачах есть настолько успешные люди?
Так вариант нормальный, в хрущах живут коренные москвичи по большей части.
46 222170
>>2151
Имеет смысл брать квартиру в хруще, а потом получить новую по реновации. Брать реновационный дом, учитывая, что больше шинство этих домов находится в 3-5 станциях от кольца - на двачах есть настолько успешные люди?
Так вариант нормальный, в хрущах живут коренные москвичи по большей части.
47 222174
>>2151

>там реально левому человеку купить квартиру, или это только для переселяемых делается?


Прямо сейчас может быть и не реально, но на вторичке что-то появится. Может быть и ведомственный дом для чинуш/каких-нибудь военных и так далее.
48 222175
>>2170

> Имеет смысл брать квартиру в хруще, а потом получить новую по реновации


Лотерея. В рамках района твой хрущ может быть условно в 5 минутах пешком от метро. А по реновации тебя переселят куда-нибудь а 20 минутах, где тебя еще и железка отделит от остального района. Хуле ты ебало скорчил, район остался тот же. Ну и учитывая планировки новых путинок ты можешь получить те же площади квартиры, а не расширение. Обещанная отделка, как ты понимаешь, точно будет говном. Качество строительства будет получше, но при этом это будет уже не пятиэтажка а тридцатиэтажка со всеми сопутствующими проблемами.
49 222179
>>2151
Реально. См. сайты реновации и invest.moscow.
50 222251
Где брать хату в Великой Новой Москве?
1451558647151989633.jpg129 Кб, 604x421
51 222254
>>1976 (OP)
Анон, есть два стула - взять бабушатник 40-45 метров в Тушино или примерно за те же деньги хоромы 60 метров в Химках или Мытищах, в пешей доступности от станции электрички и при этом не среди человейников.
Чтоб из бабушатника что-то приличное сделать, уйдёт много денег и времени, а хочется уже сейчас панувать и не пердолиться. До работы примерно одинаково добираться, а может и оставят удалёнкоблядствовать, если корона затянется, поэтому сомневаюсь в целесообразности брать хату внутри МКАДа.

Какие подводные камни? Может, контингент за мкадом принципиально иной, настолько, что лучше в Выхино селиться? Или подмосковная прописка в Москве это какой-то аусвайс с поражением в правах? Не зря ведь даже в соседних районах Москвы и МО (типа Северного и Долгопы), где добираться до центра одинаково долго, квартиры разные по цене.
23232.png230 Кб, 1060x764
52 222258
>>2254
Можно на планерной присмотреть, что бы и не бабушатник и район ок. Вот тут к примеру, хватит двачерам заселяться в мой город!
53 222276
>>2254
В Химках возле станции нифига не дешевле, чем в Москве возле метро. При этом за те же деньги ты всё равно возьмёшь ушатай, который проще отремонтировать с нуля.

> До работы примерно одинаково добираться


Ты смеёшься? Разница по времени в пути будет минимум полчаса.
54 222277
>>2254
В Химках возле станции нифига не дешевле, чем в Москве возле метро. При этом за те же деньги ты всё равно возьмёшь ушатай, который проще отремонтировать с нуля.

> До работы примерно одинаково добираться


Ты смеёшься? Разница по времени в пути будет минимум полчаса.

> Может, контингент за мкадом принципиально иной


Нет.

> Или подмосковная прописка в Москве это какой-то аусвайс с поражением в правах?


Только в плане медицины, хотя это ты поймёшь, когда твой возраст начнёт приближаться к 40.
55 222280
Химчанин переехавший в куркино в треде. Значит докладываю - в куркино очень хорошо, достаточно спокойно, приятные люди. Сегодня вот забрал из гаража остальные свои вещи, все расставил, дозаказал в икеа мебель и новый матрас, сходил постригся, горячая школьница надо мной походу лисбуха, у нее родителей не бывает дома по выходным и она приводит к себе только подруг. Одна подруга прям эталонная томбойка, вторая няша в очках и кедах, третья обычная. У меня стреляли сигареты, спрашивали надолго ли я к ним переехал, сказали что могут иногда шуметь по пятницам, спрашивали могу ли я настроить роутер им ( купили микротик хз зачем ). Завтра пойду настраивать.
56 222288
>>2280
интересная у тебя жизнь, а работаешь где? как из этого куркино куда то ездить?
57 222289
>>2288
В химках работаю, нормально ездить.
58 222294
https://www.cian.ru/sale/flat/260098405/
Обоссыте вариант. Годнота же, не?
59 222295
>>2254
Долгопрудный ИТТ сам живу на Фонвизинской.
Квартир, дешевле 200к за метр, уже не найдешь.
Соответственно разница в цене между окраиной ДС и ближайшим подДС практически минимальна.
Ну что тут сказати, Долгопрудный действительно стал лучше за последние годы и подтянулся до уровня ДС начала нулевых. Т.е. более менее стали следить за городом и выделять деньги на его развитие и благоустройства, но всё равно это не ДС пока что. Борщевик где-нибудь рядом с жилыми домами? Трава по пояс во дворе? Мусорные пакеты на улице? Это норма, всем похуй. Быдло\Чурки\Наркоманы не напрягают, во всяком случае не больше их, чем везде.
Добираться до ДС стало проще за счет МЦД. Хотя это не какое-то открытие, те же самые электрички. Но из плюсов появился московский автобус, едущий по Дмитровскому шоссе, а не сраные чурки на газелях.
Если у тебя выбор между подДС и окраиной ДС, то я бы выбрал ДС. Не потому что в подДС хуево, а просто потому что если ты потом её не сможешь продать, то у тебя как минимум будет квартира в ДС.
60 222296
>>2254
Разница начинается с возрастом, медицина и льготы в Москве намного лучше, как и поддержка семей и так далее. Ну и благоустрйоство в ДС лучше, плюс большая часть точек внутри МКАДа более доступна по транспорту, чему снаружи есть исключения, из Реутова или Химок до центра ближе, чем из Ясенево или Братеево
Самое главное - неизвестно, какой разрыв в ценах между ДС и областью будет в будущем, может так получиться, что не сможешь потом в ДС попасть, если будет нужно. Ну и квартира в ДС всегда ликвиднее хотч если Химки возле станции, то тоже
Контингент такой же
>>2280
Если они лесбухи, то они могут стать твоими друзьями, но лучше не пытайся сходу подкатывать, большинство лесбух заебанв подкатами от мужиков и негативно воспримут. Пообщайся сначала, мб кто би окажется.
61 222297
>>2294

Если готов переплатить за слово "сталинка" в объявлении, то да.
62 222298
>>2297
Ремонт норм, дом норм, площадь норм. Смущает, что соседний дом под снос.
63 222302
>>2294
Находится прям у шоссе, вангую шум и вечно грязные окна с подоконниками.
Ну и сам район по мне ТАКОЕ, следующая Отрадное поуютнее, более жилой район.
64 222303
Анонсы, рассматриваю квартиру в данном ЖК (красный круг). Зеленым обвел где уже активная стройка. Скорее всего там ещё стройка начнётся сбоку, где уже забор поставили.

Насколько место плохое? Там с одной стороны закрытое кладбище, с другой - гаражи и ТЦ. Территория ЖК не огорожена вообще никак (не знаю даже плюс это или скорее минус)
65 222308
>>2303

>Насколько место плохое?


Место охуенное, но ты один из самых успешных антуанов ИТТ, очень мало у кого здесь есть деньги на покупку квартиры на Водном Стадионе, у богатых свои причуды, поэтому подсказывать тебе сложно.
Объективно отличный район, рядом река, хорошие виды, хорошая экология, рядом Головинский парк. Метро в шаговой доступности. Рядом хороший ТЦ, а кладбище похуй, если ты не суеверный. Зато тихие, спокойные соседи.
Другое дело, что за цены в этом ЖК ты можешь найти район поближе к центру и дом поинтереснее, например, сталинку. Посмотри Лефортово, Площадь Ильича, Дубровку, Нагатинский затон (там уже есть Коломенская плюс строят БКЛ Нагатинский затон в шаговой доступности)
66 222309
>>2302

В моменте нет, место довольно тихое, как ни странно.

Но хорошо, что напомнил. Когда достроят участок хорды и все это чудо поедет, ситуация может измениться на твой вариант.
67 222310
>>2303

Это не ТЦ, а самый натуральный сраный рынок.

А так, если жить на стройке не смущает, то все норм.
69 222313
>>2296
тов. майор я не такой! Я только роутер настраиваю.
70 222314
>>2313
А сидишь ты тут потому что интересуешься flat квартирами, а не flat chest?
71 222315
>>2311
Я правильно понимаю, что на 2021 год 14млн - это цена хорошей квартиры в ДС? Не червь пидор, но и не ультра йоба?
72 222320
>>2315
Нет. Скорее 14 млн это ближе к червю пидору: так себе спальники, старый фонд, состояние под ремонт, так себе метражи. Я бы среднее жилье сегодня рассматривал как-то что-то типа 300к квадрат.
73 222323
>>2315
Смотря какая квартира и смотря где. Для двушки - это крепкий середнячок метров 50 в нормальном районе (3-5 станций от кольца), сталинка или 16-этажка.
>>2320
Каждому своë, конечно, но минимум половины жилого фонда в Москве - это хрущи и девятиэтажки. 14 миллионов это нормальная цена для двушки в нормальной локации. Однушку за эти деньги можно взять прям крутую, или трëшку на окраине достаточно удроченную.
300к за квадрат - ни о чëм не говорит, потому что цены за квадрат для разных квартир разные. В студии цена за квадрат сильно выше трëшки обычнообычно (т.е. цена трешки 60 метров намного ниже трëх студий 20 метров в сопоставимом состоянии и локации).
74 222326
>>2323

>300к за квадрат - ни о чëм не говорит,


Ну я тебе о двушках а-ля 50-60 квадратов. Само собой в гигатрехах по 120 квадрат будет дешевле, а в студиях - дороже.
75 222334
>>2323

>Каждому своë


Я себе во че присмотрел https://www.avito.ru/bologoe/kvartiry/2-k_kvartira_41_m_12_et._1393101603
76 222337
>>2323
Спасибо. Я пока просто пытаюсь понять сколько надо денег для вката в ДС. Хотелось быметров 50 и не ЮГ точно.
77 222341
>>2334
Ну молодец, но мы о Москве.
>>2337
На 50 квадратов готовь от 10-11 лямов в зависимости от локации и состояния. За эту сумму возьмëшь в брежневке на окраине.

>не ЮГ


Да пожалуйста, но вообще-то Ясенево, Чертаново и Орехово охуенные районы, например.
78 222343
>>2341

>Ясенево, Чертаново


Что в них охуенного?
79 222345
>>2343
Фильм "Мы из Чертаново".
80 222347
>>2294
Это хрущ со всеми вытекающими. К сталинкам этот дом не относится. Место так себе (говно). У трассы. До метро через ЖД. 5 этаж без лифта.
81 222348
>>2308
Кроме площади ильича (и то не везде) - какой-то треш предлагаешь. За эти деньги не стоит там смотреть. Тем более сталинки.
82 222350
>>2311
Притащил хрущи (да, это ранние кирпичные хрущи, главное отличие от сталинки - отсутствие лифта, см. серия II-14, II-08 и др) в говно местах, так часть еще и под реновацию. Из самого норм там только двушки в панельках на Коломенской и Филях. Те что на народном ополчении - квартиры норм, но локация и транспортная доступность - говно.
Последнее объявление это вообще пиздец.
83 222354
>>2343
Очень много зелени, неплохая экология, пешая доступность до метро не более 20 минут от любой точки района, не очень плотная застройка. При этом относительно адекватный ценник.
84 222355
>>2350
Какая разница, там больше 50 метров площадь, кирпичный дом с толстыми стенами. Лифта и во многих сталинках нет, сталинки вообще понятие обширное. Плюс там много именно сталинок (меня лично Лефортово, Коломенская и Площадь Ильича заинтересовали).

>Те что на народном ополчении - квартиры норм, но локация и транспортная доступность - говно.


Ну как сказать, рядом метро и Серебряный бор недалеко.
wf22y.jpg296 Кб, 1600x1200
85 222361
Как же тяжело решиться на покупку...
86 222372
>>2008
Гугли бюджетную систему России. Часть налогов идет в федеральный бюджет, часть в региональный (Москва и СПБ - регионы, потому что города федерального значения), бюджеты муниципалитетов получают с гулькин хуй. Почти все, что происходит за бюджетный счет в твоих Химках, финансируется из бюджета Московской области.
87 222376
>>2361
Вторички...
Накопил на 30% первоначального взноса, а покупать вторичку теперь страшно, что делать - хз
88 222379
>>2372
т.е переехавший в куркино хуйлан клеит школьниц а мне значит бюджет мос области...Ясно, понятно.
89 222382
>>2296
Я честно, сразу сказал что мне 32 года и я старый хикка, они не смутились, сказали что главное как выгляжу ( а я хз, 169 см на 55 кг ) и вообще я хорошо настроил роутер. Сказали что бы в пятницу как родители уедут - настроил им еще их свежий мак. хз че там настраивать он из коробки работает.
90 222387
>>2376
Я решил просто пива выпить и зубы себе сделать.
91 222398
>>2379
Каких еще школьниц? Тебе везде уже мерещатся школьницы.
92 222409
>>2398
Я еще и в танки играю
93 222411
>>2308

>у богатых свои причуды


Какие богачи? Там самый обычный средний класс живёт. С типичными быдло замашками (фотки оттуда).

Побывал там. Вроде норм, а вроде и не норм. Жильцы, как обычно, воюют с УК, которая нихера не делает. У них там есть протечки, которые годами не закрывают, а воду оттуда просто в ведерки собирают, лол. Абсолютная монополия одного стрёмного провайдера аффилированного с застройщиком. Это типичная история для новых ЖК быдло-класса. Судя по чатикам, среди жильцов много всяких отбросов, которые мусор могут бросить где попало, могут выгулить собаку, которая насрёт под дверью и т.п.
94 222412
>>2411

>Это типичная история для новых ЖК быдло-класса


Лет 10 назад я бы с тобой согласился. А ща олигополии типа ростелекома/мтса заходят вообще в любой дом с гпоном и демпингуют.
telegram-cloud-photo-size-2-5458604658567263399-y.jpg142 Кб, 960x1280
95 222414
Месяц назад въехал в ЖК Маяк в Химках. Задавайте вопросы
96 222415
>>2414
Лесной уголок передаёт привет. В какую сторону у тебя окна?
97 222416
>>2409
Жена и дети есть? Об этом ты им сказал?
98 222417
>>2414
Как оно добираться до центра дс на ОТ?
99 222419
>>2355
Да, но это старые дома. Если они без кап.ремонта то не стоит лезть. На 5 этаж без лифта ходить - удовольствие не для каждого. Стены то может и норм, но проблема еще в том что они в Москве попадают частично под реновацию и нет гарантии что в ближайшем будущем не попадут.

Лефортово район очень неоднородный и неоднозначный, единственное в чём он совпадает - это большое количество крупных транспортных артерий с пробками + много промки = худшая экология в городе. Во многих частях района плохая транспортная доступность.

Коломенская - тоже очень сильно зависит от места, можно в нагатинском затоне сидеть и очистные нюхать, можно у садовников сидеть и каширку нюхать.

Площадь Ильича - то что ты кидал с Волочаевской - говно у промки и ж/д. То что в сторону таганки - годнота. Что дальше по энтузиастов или в лефортово - шиттир, хоть и близко к центру, но это мне напоминает шизу у резиденцией архитекторов про то, что они в ЦАО (формально да, по факту - лучше бы не были...).
100 222420
>>2412

>Лет 10 назад я бы с тобой согласился


Не знаю, много уже ЖК исследовал. И много где была монополия мелких аффилированных провайдеров. Только в домах от Донстроя не было такого беспредела, вроде бы.
101 222423
>>2419

>худшая экология в городе


Лефортово район большой и разнородный, дома из списка в районе Введенского кладбища, там всё хорошо с экологией. Да и прям плохо там по экологии только в местах, примыкающих к Шоссе Энтузиастов и к югу от него. Ну и даже там не хуже Капотни той же, не согласен с худшей экологией в городе.

>На 5 этаж без лифта ходить - удовольствие не для каждого


У меня вроде там нет в подборке 5 этажей.

>Коломенская - тоже очень сильно зависит от места, можно в нагатинском затоне сидеть и очистные нюхать, можно у садовников сидеть и каширку нюхать.


Нихуя, Нагатинский затон заебись, никаких очистных там нет. Они в Курьяново, аромат оттуда идëт обычно в Марьино и Сабурово, даже в Печатниках редко пасëт. Каширка - как любая крупная трасса, жопа с экологией на 200 м в каждую сторону и всë. Садовники то, что я скидывал - пиздатое место на Нагатинской улице.

>Площадь Ильича - то что ты кидал с Волочаевской - говно у промки и ж/д


Да какая там промка, всё давно закрылось, Серп и Молот давно снесли и застраивают, Кристалл дорогие офисы типа Армы, все заводы давно БЦ. Зато есть такая-то усадьба Строгановых, Сыромятнический гидроузел прикольный. Да, есть железка, трамвайное депо. Но участь любой промки в этом месте быть застроенной в самые кратчайшие сроки, это даже не Нижегородская и не Фрезер, это прям центр.

>дальше по энтузиастов или в лефортово - шиттир


Хуй знает, по моему, район красноказаоменной улицы, краснокурсансткий проезд одни из самых уютных уголков Москвывозможно я просто травмирован учебой в бауманке, постоянно там тусили
102 222426
>>2419

>шизу у резиденцией архитекторов про то, что они в ЦАО (формально да, по факту - лучше бы не были...)


Кстати, а там что не так? Электрозааодская в 15 минутах ходьбы, бауманская в 20. Рядом лучший технический вуз РФ, буденовский городок, исторический район немецкой слободы. Парков и правда рядом особо нет, ближайший Лефортовский парк, но это всë-таки центр, не южное Измайлово какое-нибудь. Согласен, что 25 лямов это перебор для этой локации за 50-60 квадратов, нормальная цена этого всего лямов 17-20 лимонов.
103 222429
Есть квартира двушка в ипотеку в ТиНАО в ДС. Могу сдать еë в районе 25к в месяц и с них платить проценты по ипотеке, а сам снимать жильë в нормальном районе. Стоит ли так делать? Или лучше продать эту квартиру нахуй и вложить полученные деньги в ипотеку на квартиру поинтереснее внутри МКАДа я вкладывался давно и на котловане, хорошо заработал на росте цен
Собственный доход 100к, могу до 250к нарастить.
Дублирую из треда про аренду
104 222430
>>2429
150к
фикс
105 222431
>>2423

>Нихуя, Нагатинский затон заебись, никаких очистных там нет. Они в Курьяново, аромат оттуда идëт обычно в Марьино и Сабурово, даже в Печатниках редко пасëт.



Ага, а запах очистных ближе к концу нагатинской набережной мне привиделся, значит.

Да, там должен быть удачный ветер, но тем не менее долетает.
106 222432
>>2429
ТиНАО разный. Может у тебя там хрущ в деревне, оставшийся со старых времён, или новостройка в чистом поле без инфраструктуры. Откуда нам знать, за сколько ты её сможешь сдать, если вообще сможешь?
107 222433
>>2423

>Да какая там промка



Полуразрушенная промка и есть. Частично расчищенная.

>Но участь любой промки в этом месте быть застроенной в самые кратчайшие сроки



Какие нахуй кратчайшие, диван? Дохуя промок в кратчайшие сроки перестроили? Там строительства еще на 20 лет вперед. И если ебнет серьезная корреция цен на бетон, все твои "кратчайшие сроки" перенесутся еще лет на 5.
108 222434
>>2431
Роза ветров сдувает в на юг и восток, в первую очередь. Мб и бывает что, но редко да и там 2,5 км по прямой, дохуя для запаха, мб просто там насрал кто-то, а ты почуял
В Ясенево, Чертаново и Царицыно например недалеко МСЗ 3, но страдает от него исключительно Бирюлëво, потому что воздух сдувает туда, ну и там жилая застройка в 500 м от МСЗ. А Чертаново с Ясенево считается экологически чистым районом
109 222435
>>2432
Новострой, 3-я нововатутинская улица.
110 222437
>>2435
А, это опять ты, кто хотел свою уёбищную евродвушку продать какому-нибудь лоху и переехать в Королёв? Или вас там двое уже?
111 222438
>>2435

Ты все еще свои ватутинки не продал?

А, ну да, ты же ключи ждешь, я забыл.

Я бы на твоем месте продал нахуй и вложился в ценные бумаги, все равно место кал.

Собственно, со своей хатой в регионе я так и сделал.

Из предложенных вариантов мне видится что то хуйня, что это. Если не горит именно в ипотеку залазить - подкинь монетку.
112 222439
>>2437
Не, не я. У меня обычная двушка.
Район большой, тут вроде 20к человек в Центральном и 15к в Южном микрорайоне, плюс сейчас начали новый строить на 35к населения. В своё время взял, чтобы сохранить прописку, так как родители продали квартиру и уехали в частный дом в области. Я это Одинцово в рот ебал честно говоря, как и загоны родителей про частные дома, косплееры Муррики, живу в ватутинках.
113 222441
>>2439

ОК. Тем не менее, совет про монетку остается в силе.
114 222442
>>2439
В Химках-то за 25 не так просто сдать хату, а ты в Ватутинках хочешь, с вашей транспортной доступностью... Очень сомнительная затея, учитывая, что вас там таких умников все Ватутинки нахуй. Взять хотя бы предыдущего анона, что с евродвушкой. Понакупали говна, а теперь все пытаетесь сдать или продать. Инвесторы, ниебацо.
image.png1,6 Мб, 1210x886
115 222445
>>2415
Там у всех квартир на парк и реку есть окна. У меня пикрелейтед вид

>>2417
Если успеть на ласточку, то топ - за 14 минут до Комсомольской + ~5-10 минут до самой станции. Если не успел, то готовься сосать писос в пробках на выезде из Химок и далее
116 222446
>>2445
А как в целом ЖК, испытываешь ощущение илитности, или обычный современный гигахрущ с васянами, яжмамками и узбеками? И ещё, очереди в лифт есть? Часто ездишь в лифте с остановками на каждом этаже?
117 222447
>>2445
А, ну и жду МЦД в 22-23 годах, а также съезд с М11 хуй
118 222449
>>2446
Я на удаленке, так что в основном езжу не в час-пик - прям очереди нет, но лифты подразъебаны строителями
Сами соседи норм, но узбеков всяких прям дохуя. Они делают ремонт и по вечерам шароебятся по детским площадкам, закидывая ноги на скамейки.

УК ахуевшая - 69 рублей за квадратный метр. Школа будет платная (у Химок нет денег ее выкупить), стоимостью 52500 в месяц.

Дет сад не могут достроить, т.к не хватает площади, а парк не хочет делиться ей.

Ну а в основном +- уютно, особенно с таким видом
119 222466
>>2449

>Школа будет платная (у Химок нет денег ее выкупить), стоимостью 52500 в месяц.


Всегда удивляла стоимость платных школ в рф если можно просто без задней мысли из обычной школы поступить на платное в топвуз дешевле и платить там 4-6, в не 11 или сколько там ща учат.
120 222473
>>2341

>Да пожалуйста, но вообще-то Ясенево, Чертаново и Орехово охуенные районы, например.


Ясенево - это Юго-Запад
121 222479
>>2466
С учётом что работадателям даже в крупных компаниях в ДС похуй на твою шарагу.

Исключение - всякая госпараша где у тебя спроят диалом, но будут платить тебе 40к гросс.
122 222485
Как же долго выписка из росреестра идёт. Заебёшься так квартиры проверять.
123 222487
>>2466
Платишь за комфорт. Я помню как до 5-ого класса был на домашнем обучении, потом лафа кончилась и в 5-ом я пришел учится со всеми, первое впечатление " а че все такие тупые?" при том что я среднего ума, просто качество очень разное. Плюс в отношении частной школы это еще и место, где человек обрастает первыми "деловыми" связями что поможет в будующем, естественно это справедливо для частной школы и только для нее. В частной школе на детей не так орут и не забивают голову попами, выборами и прочим говном. В целом частная школа более комфортна. Да из нашей гос школы ты можешь поступить в наш топовый вуз, но из частной школы ты можешь поступить в нетоповый зарубежный, хотя бы потому что английский в частной не 1 урок в неделю а каждый день например.
124 222489
>>2485
А я всегда так, без проверки покупаю.
55456365.jpg66 Кб, 474x512
125 222492
126 222495
>>2487

>человек обрастает первыми "деловыми" связями что поможет в будующем


> это справедливо для частной школы и только для нее.


Ну собстенно не обязательно. Дочь моего бати от его нового брака учится в бюджетной госшколе, куда своих детей топовые мидовские чинуши сдают вплоть до одной всем известной кокаиновой шаболды.

> что английский в частной не 1 урок в неделю а каждый день например


Ну учитывая стоимость ты ребенку можешь англичанина настоящего нанять на пару дней в неделю.
127 222497
>>2495

>куда своих детей топовые мидовские чинуши сдают вплоть до одной всем известной кокаиновой шаболды.


вранье
128 222498
Кстати нашел момент, что теперь до достижения детьми 14 лет можно не ставить штамп в паспорте. Вижу отличное поле для мошенничества, как теперь проверить на наличие детей у продавца?
129 222499
>>2497
Сорян, но фотку бати с кокаиновой шаболдой итт выкладывать не буду. Можешь не верить. Впрочем в дс жопой ешь государственных школ для илиты типа 57.
scale1200.jpg101 Кб, 1120x720
130 222508
>>2499
и не токсичничай
131 222509
>>2334
это тебе надо в СПБ тред
132 222521
Такого шедевра планировки я ещё не видел. Унитаз прямо напротив окна.
1114425276-1.jpg217 Кб, 800x600
133 222522
По-моему было бы в 100 раз лучше, если бы поменяли местами умывальник со сральником.
134 222525
>>2522
Там вид на ттк с высокого этажа, так что норм. Другой вопрос лежать в ванной с видом лучше чем срать с видом.
135 222526
>>2525
Там ещё настоящий дровяной камин. И это современный ЖК Символ. По-моему придурь какая-то.
136 222527
>>2526
Дровяной можно только на последнем этаже. Скорее всего имитация.
137 222529
>>2527
Это последний этаж как раз
https://www.cian.ru/sale/flat/259047079/

В целом интересная квартира.
138 222532
>>2449

>УК ахуевшая - 69 рублей за квадратный метр.


>Школа будет платная (у Химок нет денег ее выкупить), стоимостью 52500 в месяц.


>Дет сад не могут достроить, т.к не хватает площади, а парк не хочет делиться ей.


>Я на удаленке



52500 - это не опечатка? Не 5250?
Тогда я этого тупо не понимаю. А нахуя оно? Типа илитное жильё занидорага?

Просто за эту цену можно взять в каких-нибудь ватутинках, где есть всё муниципальное-московское, будет нормальная квитанция, топовая больничка в коммунарке, ездить пару раз в неделю вполне норм + можно на авто, т.к. шоссе пустое.
Или даже буннинские луга какие-нибудь - там же этот маяк лямов 9-10 стоит за 50 квадратов.

Но самое главное - если родится личинус, накинув 52500 к ипотечному платежу - можно жить около центра, и отдать в охуенную муниципалку намного лучше ноунейм частной школы в химках.
139 222533
>>2532
Это сеть школ "Лидер". Суть в том, что пиздюк в ней может находиться до 7 вечера, обсепечен 4х-разовым питанием, может прям там делать домащку и бесплатно ходить на любые кружки.
140 222535
>>2423

>Нихуя, Нагатинский затон заебись, никаких очистных там нет. Они в Курьяново, аромат оттуда идëт обычно в Марьино и Сабурово, даже в Печатниках редко пасëт.


Проигрываю с этого манямира про очистные. Их давно закрыли колпаком. Даже в самом курьяново запах сероводорода почти не ощущается.
141 222545
>>2533
Кеек, платный концлагерь, прям мечта.
142 222551
>>2487
Это так богатым в уши ссут.
У меня батя был в нулевые и девяностые при бабле, я учился в одной частной школе. Абсолютно ебанутые учителя были, психопаты какие-то, орали на нас постоянно. Уебищная форма, в которой всë время жалко, до сих пор еë ненавижу. Коллектив детей какой-то ебанутый был с класс коррекции, вообще не общались, только пиздились. Понты ебейшие кругом зато, у каждого класса игровая комната с клëвыми игрушками, хороший ремонт везде, в каждом классе по компудахтеру, английский был 3-4 раза в неделю. Какие-то методики обучения. Спортзал с бассейном, учили плавать.
Что по итогу? Из-за нездоровой атмосферы в классе (на моей памяти, один пацан заработал ЧМТ, потому что его сбросили с дивана в игровой и пиздили ногами, другой кидался с вилкой на англичанку, проштрафившихся пиздюков классная часто ставила в угол, иногда на коленях, пиздила линейкой, я сам сменкой кинул физручке в ебало за то, что она на меня орала истерично) люди стали забирать детей и к 6 классу осталось 7 человек, после чего эта ебучая школа закрыла наш класс. После этого родители хотели меня отдать в другую частную школу, но я сказал твëрдо - НАХУЙ и пошëл в обычную, после неë поступил и закончил Бауманку. Мегауспешным себя не назову, но квартиру не в ипотеку в ближайшем Подмосковье позволить себе могу, работаю в финансовой сфере. Из ебаной той школы разве что вынес хорошую базу по английскому, и то, уже в вузе учил по большей части по А. Дж. Хоггу и читал много литературы.
При этом у родителей друзья отдали своего сына в частную школу за 6к евро в год. На лето ездили в какие-то семьи в Великобритании жить, прям максимально дорого всë, тоже какие-то элитные методики, учились верховой езде в КСК Битца и всë такое. В итоге у них большая часть класса стала долбить амфетамин, этот чувак после окончания школы поступил в МФТИ и уехал в Долгопрудный жить, где из-за пагубного пристрастия учился 10 лет, работал и работает сисадмином простым.
Это всë наебалово. Реально богатые детишки учатся не в РФ. То, что тут есть - по сути, попытка понтами развести на деньги верхний средний класс и не более. Люди получают ту же самую школу, просто за большие деньги. У нас учителей выпускают одни и те же педвузы и одна и та же педагогическая школа, куда обычно поступают тем кого больше никуда не берут, вам элитное школьное образование с Марса возьмëтся? С точки зрения воспитания, ни в частной, ни в обычной школе учитель этим заниматься не будет, справедливо полагая это вашей обязанностью. Набор знаний они дадут одинаковый. В частной школе будет лучше ремонт и оснащение, но для образования это не имеет абсолютно никакого значения вообще.
Самый лучший вариант - это действительно отдавать детей в хорошую государственную школу с хорошим преподавательским составом в первую очередь. Остальное будет однозначно потерей денег и не более.
142 222551
>>2487
Это так богатым в уши ссут.
У меня батя был в нулевые и девяностые при бабле, я учился в одной частной школе. Абсолютно ебанутые учителя были, психопаты какие-то, орали на нас постоянно. Уебищная форма, в которой всë время жалко, до сих пор еë ненавижу. Коллектив детей какой-то ебанутый был с класс коррекции, вообще не общались, только пиздились. Понты ебейшие кругом зато, у каждого класса игровая комната с клëвыми игрушками, хороший ремонт везде, в каждом классе по компудахтеру, английский был 3-4 раза в неделю. Какие-то методики обучения. Спортзал с бассейном, учили плавать.
Что по итогу? Из-за нездоровой атмосферы в классе (на моей памяти, один пацан заработал ЧМТ, потому что его сбросили с дивана в игровой и пиздили ногами, другой кидался с вилкой на англичанку, проштрафившихся пиздюков классная часто ставила в угол, иногда на коленях, пиздила линейкой, я сам сменкой кинул физручке в ебало за то, что она на меня орала истерично) люди стали забирать детей и к 6 классу осталось 7 человек, после чего эта ебучая школа закрыла наш класс. После этого родители хотели меня отдать в другую частную школу, но я сказал твëрдо - НАХУЙ и пошëл в обычную, после неë поступил и закончил Бауманку. Мегауспешным себя не назову, но квартиру не в ипотеку в ближайшем Подмосковье позволить себе могу, работаю в финансовой сфере. Из ебаной той школы разве что вынес хорошую базу по английскому, и то, уже в вузе учил по большей части по А. Дж. Хоггу и читал много литературы.
При этом у родителей друзья отдали своего сына в частную школу за 6к евро в год. На лето ездили в какие-то семьи в Великобритании жить, прям максимально дорого всë, тоже какие-то элитные методики, учились верховой езде в КСК Битца и всë такое. В итоге у них большая часть класса стала долбить амфетамин, этот чувак после окончания школы поступил в МФТИ и уехал в Долгопрудный жить, где из-за пагубного пристрастия учился 10 лет, работал и работает сисадмином простым.
Это всë наебалово. Реально богатые детишки учатся не в РФ. То, что тут есть - по сути, попытка понтами развести на деньги верхний средний класс и не более. Люди получают ту же самую школу, просто за большие деньги. У нас учителей выпускают одни и те же педвузы и одна и та же педагогическая школа, куда обычно поступают тем кого больше никуда не берут, вам элитное школьное образование с Марса возьмëтся? С точки зрения воспитания, ни в частной, ни в обычной школе учитель этим заниматься не будет, справедливо полагая это вашей обязанностью. Набор знаний они дадут одинаковый. В частной школе будет лучше ремонт и оснащение, но для образования это не имеет абсолютно никакого значения вообще.
Самый лучший вариант - это действительно отдавать детей в хорошую государственную школу с хорошим преподавательским составом в первую очередь. Остальное будет однозначно потерей денег и не более.
ирбис-леопард-котэ-6744211.jpeg.jpg99 Кб, 811x607
143 222552
Анон с Генерала Тюленева желает всем хорошего утра!
С прошлой осени живу в няшном районе всем доволен.
В следующем году в 4 минутах от подъезда новая станция метро, а пока до Теплого стана 20 минут через район скверами.
144 222553
>>2473
Похожие районы просто, безотносительно административного деления. И они все хорошие, на мой взгляд, так что я бы на месте того анона не относился бы к югу ДС предвзято. Там есть спорные районы типа того же Бирблеао или Капотни, но есть и годнота.
>>2498
Да, мне тоже интересно.
Как и при знакомстве с человеком в тиндере, как проверить наличие детей и мужей/жен и избежать головняка, непонятно.
145 222554
>>2552
Да, годный район. Тропарево хороший парк, раньше даже можно было купаться. Многие зелени было, красота. Академия художественная ещё есть рядом. Около метро место так себе, типичный огромный ТПУ на окраине, как Щелковская или Новогиреево, но остальной район прекрасен. Плюс рядом всё есть. Экология хорошая.
146 222555
Поясните на Богородский район/метрогородок
Рассматриваю покупку квартиры там. Сам с ЮЗАО. Гулял там, подводных камней не заметил в метрогородке разве что надо через небольшую промзону до метро идти Зелено, близко к центру, транспортный тупик из-за Лосиного острова, поэтому не так много людей и машин. Есть ли подвох?
147 222556
>>2555
Там есть районы, где ОЧЕНЬ далеко до метро. Но там есть няшные трамваи, которые без пробок (т.к. там, как ты правильно подметил, тупик) подвозят к метро. Хороший район, у меня там бывшая живёт. Подводных не наблюдал.
148 222563
>>2545
Для родителей да - всегда понятно, где пиздюк
149 222564
>>2563
Тотальный контроль за жизнью подростка, еее!
150 222567
Составил свой топ бич-районов с относительно дешевым жильëм (бывают объявления с двушками до 9,5 лямов)
Сам из Коньково

Зюзино
Богородский, Метрогородок
Чертаново
Царицыно
Печатники
Марьино
Кузьминки
Перово
Люблино
Выхино
Вешняки
Бирюлёво Восточное
Восточное Измайлово
Гольяново
Можайский, Сетунь
Западное Дегунино
Восточное Дегунино
Лосиноостровскиц, Ярославский
Дмитровский, Лианозово
Бескудники
Бирюлёво западное
Капотня

Дискасс
150 222567
Составил свой топ бич-районов с относительно дешевым жильëм (бывают объявления с двушками до 9,5 лямов)
Сам из Коньково

Зюзино
Богородский, Метрогородок
Чертаново
Царицыно
Печатники
Марьино
Кузьминки
Перово
Люблино
Выхино
Вешняки
Бирюлёво Восточное
Восточное Измайлово
Гольяново
Можайский, Сетунь
Западное Дегунино
Восточное Дегунино
Лосиноостровскиц, Ярославский
Дмитровский, Лианозово
Бескудники
Бирюлёво западное
Капотня

Дискасс
151 222568
>>2567
Ты слишком категоричен. Дискасс бесполезен, ибо спорить с такими максималистами невозможно: у вас есть единственное ваше мнение, и оно правильно, потому что верно.
152 222569
>>2568
Почему, это мой личный рейтинг, субъективный.
153 222570
>>2553
По идее, если детям выделены доли то о них инфа должна быть в егрп нет?
154 222571
>>2569
Тогда тем более нет смысла дискутировать. У тебя своё мнение, у других своё, каждый имеет право делать любой рейтинг, какой ему заблагорассудится.
maxresdefault (1).jpg262 Кб, 1280x720
155 222574
Как думаете, в перспективе ЖК Символ станет хорошим местом? Благоустройство прикольное. Внешний вид домов тоже. Но, бля, там буквально в 100 метрах развязка ТТК, от которой вечный шум, пыль.
34343.png1,1 Мб, 1292x479
156 222575
>>2571
Я считаю что всех двачеров надо переселить в Химки. Я и дом для всех нашел
157 222577
>>2567
Лианозово ниже Ярославского, Восточного Бирюлево, Восточного Дегунино, Метрогородкаа и Выхино? Обоснуй.
158 222578
>>2574

Во дворе развязку не слышно. По крайней мере, в выходной.

Означенная тобой перспектива настанет лет через 30, потому что там не только Серп и Молот надо застраивать, но и все быдлоокружение, типичое для ЮВАО.

К тому времени ЖК морально устареет. Посмотри, что 20 лет назад строили и что сейчас.
159 222579
>>2578

> что 20 лет назад строили


Один дом конца 90х, второй - вот буквально лет 7 назад построили.
160 222580
>>2577
Да, был уверен, что Лианозово это где платформа Лианозово, псковская и вагоноремонтная улица, вот это всё
Часть, где Алтуфьево, вполне норм
161 222582
>>2578
Вообще не соглашусь. Там и сейчас заебись, рядом Лефортовский парк, красноказаоменная улица, Екатерининский дворец, 100500 ВУЗов, Таганка, церкви, монастыри. Очень много офисов, можно найти работу прям рядом с домом. Разве что СиМ долго будут застраивать и ближайшие лет 5-10 будет вечная стройка. Никакого "быдлоокружения" там нет.
Да, Лефортово, Таганка, Басманный были удроченными районами лет 10-20 назад, но сейчас это не так.
orcyela8nw8.jpg319 Кб, 1920x1080
162 222583
>>2575
Да, знаю этот дом, моё место работы из него видно. И слышно.
163 222584
>>2583
На энергомаше работаешь?
Водили на экскурсию от ВУЗа к вам в 2013 году, в итоге после ВУЗа пошëл работать в страховую компанию, никто из группы по специальности не работает
164 222585
>>2579
Когда учился в школе, на переменках смотрел, как один из этих домов строят.
165 222586
>>2584
А нам на экскурсию в собственный музей нельзя, лол. Да вообще тут блядский цирк, мог бы за пивом рассказать много чего, но тут не буду. Ну можешь в /spc/ сходить, там кое-какие истории проскальзывают, но я там ленюсь писать.
166 222589
>>2586

>тут блядский цирк


Как на любом оборонном предприятии РФ, там нехуй делать, по моему.
167 222590
>>2579
Гугл мне говорит, что вторая хуйня в 2000 построена, какие 7 лет назад.
168 222593
>>2590
В том-то и штука, что 7 лет назад построена первая хуйня. К слову, это типовой проект П-3, разработка начала 1970-х. Вот такая вот новостройка, да.
169 222596
>>2593
>>2593
Эт сама Москва строила и еще во времена Лужкова. Такими половина Южного Бутово была в нулевые застроена.
170 222597
>>2596
Но это Химки если что
171 222600
>>2593
Ну в замкадье до сих пор это хуярят. В ДС только пику позволено панельки делать, но там уже свежие серии.
Но в целом тебе выше правильно сказали, что за 20 лет прилично меняется начинка домов, требования к жилью и так далее. Посмотри там на илитку начала нулевых в хамовниках, она сегодня по некоторым параметрам комфорту уступает современному.
172 222601
>>2582

>рядом Лефортовский парк



Ты пробовал от Символа до этого парка дойти, диван ебаный? Или ты очередной риэлтор, пытающийся говно лохам втхать?

Рядом блять у него.
173 222605
>>2597
Суть та же
174 222606
>>2600
Да ладно, обсуждаемые ИТТ активно ватутинки сплошь панельные, да и сам город муниципальные п-44т в некрасовке строит.
Панель очень даже жива, просто еë перестали использовать в бизнесе и сильно меньше в комфорте

>за 20 лет прилично меняется начинка домов, требования к жилью и так далее. Посмотри там на илитку начала нулевых в хамовниках, она сегодня по некоторым параметрам комфорту уступает современному.


Привели пример, пожалуйста. Может, я старый унылый хуй, но мои требования к жилью за последние 20 лет не сильно поменялись. Какая принципиально новая начинка появилась? Единственное, что могу припомнить - очень сильно стал распространее монолит и стали популярны темы про двор без машин (хитрожопые застрои начали строить дома без парковок, чтобы водятлы были вынуждены покупать место на подземной стоянке)
>>2601
От платформы серп и молот ходил. Либо пешочком по золоторожскому валу или волочаевской минут 20, либо на 45 трамвае 10 минут. Там сейчас перегорожено из за стройки, или что? Стройку ещё лет 10 как недостаток я указал.
175 222611
>>2606

>хитрожопые застрои начали строить дома без парковок, чтобы водятлы были вынуждены покупать место на подземной стоянке


Прикалываешься? Это охуенно правильный подход. Если решил купить себе корыто, то изволь и парковочку купить. Нечего дворы захламлять.
176 222612
>>2551
Бля, жиза. Тоже учился в ололо илитном лицее, в итоге работал в такси пару лет, сейчас простым манагером по продажам. Полная хуета, обычная школа с пафосом задорого.
Хорошо хоть не выебали, как в 57 школе, или в этой:
https://meduza.io/feature/2017/01/23/25-let-nasiliya
177 222615
>>2611
Ничего плохого, просто застрои делают это не по доброте душевной, а чтобы наживаться на бричководах. Капитализм не всегда вредит обществу)
Ну и это и монолит единственные действительно крупные и значимые изменения в жилье за последние лет 20. Евроформаты ещё появились, во. А так я не вижу больших различий в начинке и стандартах.
178 222619
>>2615
Вы так говорите монолит, будто это что-то хорошее. А я ебал в монолите эту слышимость, когда на пятом этаже чихнули, а на третьем сказали будьздоров. Там же всё распространяется как по водосточным трубам - по всему дому.
179 222627
>>2619
А я никаких оценочных суждений не высказывал. Слышимость в монолите зависит от качества монолит, на самом деле. В дешевом она хуже панелей, в дорогом тихо. Понятное дело, что в 90% случаев застрои экономят. У панелей нет такого разброса по слышимости, в зависимости от стоимости, лучше дешевого монолит, но сильно хуже дорогого.
Евроформаты, монолит, дворы без машин. Что ещё поменялось в жилье за 20 лет?
180 222630
>>2627
а как ты отличаешь дорогой монолит от дешевого?
181 222632
>>2630
Склерометром.
182 222648
https://www.cian.ru/sale/flat/260513628/

>557 692 ₽/м²


Чёт я не понял прикола. Ладно, если бы квартира была рядом с садовым кольцом, тогда стоимость была бы понятна. Но она же далеко за третьим кольцом. Откуда такой прайс?
183 222650
>>2630
Я оцениваю так. Сажусь и начинаю срать прям на плиту, дальше жду 20 минут
1. если говно растеклось то значит так себе
2. если говно не растеклось - значит норм.
Затем прихожу на следующий день - если говно все еще мокрое то плохо, если уже сухое то отл надо брать
paimei230056.jpg21 Кб, 400x400
184 222654
185 222668
>>2606

>Привели пример, пожалуйста. Может, я старый унылый хуй, но мои требования к жилью за последние 20 лет не сильно поменялись. Какая принципиально новая начинка появилась?


Подземные паркинги даже в комфорте со спускам лифта прямо к жоповозкам, дворы без машин с ландшафтным дизайном а не вот вам песочница и две горочки, кладовки, велосипедно-колясочные, полноценное лобби с возможностью поссать-посрать, помыть собаке лапы, посидеть подождать кого-то на диванчике, услуги консьержа не а плане бабка-срака сидит, а как консьержа, элементы умного дома (вход по ключ-картам, напичканность камерами, автоматическая передача счетчиков, мобильное приложение от ук) центральное кондиционирование, окна во всю стену, другие планировки квартир, необычные форматы (террасы, потолки 5 метров) насыщенность торговой инфраструктурой раньше первые этажи жилые ща под коммерцию В совсем илитке у тебя там и всякие бассейны и сигарные бары будут.
186 222679
>>2567
Пиздеж. Нужно несколько категорий:

Для работы в офисе 5/2, жить сейчас:
Солнцево
Марьино
Царицыно
Бибирево
Южное чертаново
Южное медведково
Западное/восточное дегунино
Гольяново

Для работы в офисе 5/2, только на перспективу:
Нижегородский
Ярославский
Дмитровский
Можайский
Метрогородок
Гольяново

Для частичной удаленки (хотябы 1-2 раза в неделю), жить сейчас:
Южное Бутово
Южное Медведково
Рассказовка
Коммунарка
Новые ватутинки
Бирюлево западное

Для частичной удаленки (хотябы 1-2 раза в неделю) ,только на перспективу:
Рублево-Архангельское
Коммунарка
Новые ватутинки
Прокшино

Из твоих вариантов:
Богородское, Зюзино, северное чертаново - лютый кал, еще и оверпрайснутый, ща 9,5 там ничего нет
Западное бирюлево и капотня - совсем ебеня
186 222679
>>2567
Пиздеж. Нужно несколько категорий:

Для работы в офисе 5/2, жить сейчас:
Солнцево
Марьино
Царицыно
Бибирево
Южное чертаново
Южное медведково
Западное/восточное дегунино
Гольяново

Для работы в офисе 5/2, только на перспективу:
Нижегородский
Ярославский
Дмитровский
Можайский
Метрогородок
Гольяново

Для частичной удаленки (хотябы 1-2 раза в неделю), жить сейчас:
Южное Бутово
Южное Медведково
Рассказовка
Коммунарка
Новые ватутинки
Бирюлево западное

Для частичной удаленки (хотябы 1-2 раза в неделю) ,только на перспективу:
Рублево-Архангельское
Коммунарка
Новые ватутинки
Прокшино

Из твоих вариантов:
Богородское, Зюзино, северное чертаново - лютый кал, еще и оверпрайснутый, ща 9,5 там ничего нет
Западное бирюлево и капотня - совсем ебеня
187 222682
>>2574

Рассматривал его. В итоге предпочел вторичку недалеко оттуда но ближе к центру. Решил взять сразу чем ждать 3 года пока достроят. В целом не жалею, в построенных корпусах хоть и понравилось на экскурсии, но расположение реально спорное, особенно у корпусов за ТТК + реально есть вопросы к качеству строительства + крысы.
188 222684
>>2679

>Западное/восточное дегунино


Не заебешься кататься? Если не окрестности Селигерской, то под вопросом
В Богородском и Северном Чертаново бич варианты есть вполне, хрущи, маломерки 38 метров двушки. Я думаю, анон об этом говорил.
Зюзино да, уже в другой ценовой категории.

>Южное Бутово


Нихуя не дешевый.
Как и новое Марьино, кстати. Дешевое только старое Марьино ближе к Курьяново.
Солнцево не под удаленкой, а Коммунарка под удаленкой - спорно.
Кстати, можно ещё упомянуть Щербинку как бич вариант для удаленки. Ну и если работа на юге или около Курского направления

>Западное бирюлево и капотня - совсем ебеня


Районы говно полное, но Бирюлево уж точно не такие ебеня, как Ватутинки те же. На уровне Дмитровского района.

>бибирево


Там не особо дешево, как и в Алтуфьево например.

Районы на перспективу 5/2 двачую, прям хорошо расписал.
189 222685
>>2668

>Подземные паркинги даже в комфорте со спускам лифта прямо к жоповозкам


Было 20 лет назад очень часто. Смотри почти все старые жк на юго-западной.

>дворы без машин с ландшафтным дизайном


Согласен, не было. Но сейчас в экономе этого все равно нет, например.

>кладовки


Было в хрущах.

>велосипедно-колясочные


В девятиэтижках, например ii-49. В 16-этажкпх уже не нужны из-за нормальных тамбуров.

>полноценное лобби с возможностью поссать-посрать, помыть собаке лапы, посидеть подождать кого-то на диванчике, услуги консьержа не а плане бабка-срака сидит, а как консьержа


Только в бизнесе и премиуме сейчас есть, и тоже самое было в бизнесе и премиуме 20 лет назад.

>элементы умного дома (вход по ключ-картам, напичканность камерами, автоматическая передача счетчиков, мобильное приложение от ук)


Ок, 20 лет назад этого не было. Но нужно ли это на самом деле? Камеры и так везде поставили даже в хрущах, мобильное приложение ук нахуй не нужно, ключ карты тем более говно отельное (кстати, было 20 лет назад). Разве что передача счетчиков норм, но это сейчас не везде далеко есть.

>центральное кондиционирование


Реалии бизнеса и премиума, скорее даже премиума. Тоже было 20 лет назад.

>окна во всю стену, другие планировки квартир, необычные форматы (террасы, потолки 5 метров)


Реалии бизнеса-премиума, были там 20 лет назад на ура.

>насыщенность торговой инфраструктурой раньше первые этажи жилые ща под коммерцию


Здрасьте, п-44Т, и-111 - под коммерцию первые этажи, 20 лет назад всё это было. Посмотри на районы типа Южного Бутово и Марьинского парка, там вся коммерция на первом этаже.

Мне кажется, ты мысленно живешь в 2010 году. 20 лет назад был 2001 год, больших отличий от описанного тобой тогда не было. Реальные изменения - дворы без машин, повсеместный монолит, евроформаты. Автопередача показаний счетчиков ещё. Остальное всё было там, где есть сейчас, ну и я не назвал бы всё это однозначно положительными изменениями. 20 лет для домостроения не срок.
189 222685
>>2668

>Подземные паркинги даже в комфорте со спускам лифта прямо к жоповозкам


Было 20 лет назад очень часто. Смотри почти все старые жк на юго-западной.

>дворы без машин с ландшафтным дизайном


Согласен, не было. Но сейчас в экономе этого все равно нет, например.

>кладовки


Было в хрущах.

>велосипедно-колясочные


В девятиэтижках, например ii-49. В 16-этажкпх уже не нужны из-за нормальных тамбуров.

>полноценное лобби с возможностью поссать-посрать, помыть собаке лапы, посидеть подождать кого-то на диванчике, услуги консьержа не а плане бабка-срака сидит, а как консьержа


Только в бизнесе и премиуме сейчас есть, и тоже самое было в бизнесе и премиуме 20 лет назад.

>элементы умного дома (вход по ключ-картам, напичканность камерами, автоматическая передача счетчиков, мобильное приложение от ук)


Ок, 20 лет назад этого не было. Но нужно ли это на самом деле? Камеры и так везде поставили даже в хрущах, мобильное приложение ук нахуй не нужно, ключ карты тем более говно отельное (кстати, было 20 лет назад). Разве что передача счетчиков норм, но это сейчас не везде далеко есть.

>центральное кондиционирование


Реалии бизнеса и премиума, скорее даже премиума. Тоже было 20 лет назад.

>окна во всю стену, другие планировки квартир, необычные форматы (террасы, потолки 5 метров)


Реалии бизнеса-премиума, были там 20 лет назад на ура.

>насыщенность торговой инфраструктурой раньше первые этажи жилые ща под коммерцию


Здрасьте, п-44Т, и-111 - под коммерцию первые этажи, 20 лет назад всё это было. Посмотри на районы типа Южного Бутово и Марьинского парка, там вся коммерция на первом этаже.

Мне кажется, ты мысленно живешь в 2010 году. 20 лет назад был 2001 год, больших отличий от описанного тобой тогда не было. Реальные изменения - дворы без машин, повсеместный монолит, евроформаты. Автопередача показаний счетчиков ещё. Остальное всё было там, где есть сейчас, ну и я не назвал бы всё это однозначно положительными изменениями. 20 лет для домостроения не срок.
190 222695
>>2684
А кстати надо реально составить топ бич районов, чтобы аноны знали, где смотреть.
Я думаю критерий - есть двушки дешевле 9 лямов, однушки дешевле 7,5-8. Норм?
191 222697
>>2695

>есть двушки дешевле 9 лямов, однушки дешевле 7,5-8


Рязань, Тверь
192 222699
>>2695

>есть двушки дешевле 9 лямов, однушки дешевле 7,5-8


Химки, в основном - старые и за эти деньги новострой на Сходне
193 222708
>>2699
Надо два разных топа, для ДС и Подмосковья.
Разные ценники должны быть.
Для области я бы определил до 7 двушку и до 6 за однушку как бич вариант.
194 222712
>>2708
Ну у нас все довольно четко.
Однушка 6.2, двушка 7.2, трешка 8.2
Снимок экрана 2021-07-23 в 12.20.25.png6,8 Мб, 3338x2196
195 222715
>>2685

>Было 20 лет назад очень часто. Смотри почти все старые жк на юго-западной.


Редкое исключение

>а вот где-то что-то иногда было


И? не везде и не всегда. В моей панельке 2000 года постройки ни кладовок ни колясочных ни места под велосиед - нет.

> полноценное тоже самое было в бизнесе и премиуме 20 лет назад.


Кекаю с тебя, ну ты хоть сходи на циан посмотри. Пик - лобби илитного дома в двух шагах от ххс 2000 года постройки.

>это уже было двадцать лет назад в бизнесе и премиуме


Дедуль, ты просто в маразме уже и не помнишь.
196 222716
Загадка. Один человек переезжал в новую хату до обеда, а другой после обеда - кому было хуже?
197 222722
>>2715

>Редкое исключение


Да и вообще это мегапопулярная идея была, Лужок хотел Москву застроить подземными паркингами.

>не везде и не всегда. В моей панельке 2000 года постройки ни кладовок ни колясочных ни места под велосиед - нет.


И что, оно и сейчас не везде и не всегда. У меня в ЖК в домах такого нет.

>Пик - лобби илитного дома в двух шагах от ххс 2000 года постройки


Бывает по разному, в 2001 уже полно было илитных жк с лобби и охраной. Я бы даже сказал, тогда это было актуальнее, чем сейчас. Опять же, это все равно история про бизнес и премиум, у того чувака тупо комфорт.

>Дедуль, ты просто в маразме уже и не помнишь


Да нихуя
198 222724
>>2716
хуже до обеда, хата новая, там еды нет
kvartira-moskva-staropetrovskiy-proezd-1105784280-1.jpg124 Кб, 1000x560
199 222725
>>2722

>Да и вообще это мегапопулярная идея была, Лужок хотел Москву застроить подземными паркингами.


И тем не менее застроил всю маскву п-44т без каких-либо подземных паркингов. Алсо твой указанный юго-запад в нулевые считался околоилитным направлением, по крайней мере в районе университета, мичуринских, мосфильмовских и так далее сратья где проходит граница западного и юго-западного мне лень, ты понял о каком районе я. Неудивительно, что там строили получше, чем в среднем.

> тупо комфорт


Ну давай сравним п44-т (типовое массовое жилье для среднего класса) с нынешнем комфортом.
П-44т: панель, потолки 2,75, нет подземного паркинга, первые этажи жилые (в большинстве случаев), подъезды - унылые говно просто войти и сесть в лифт с зеленой заводской красочкой на стенах. Никакого входа на уровне земли, безногий/с коляской - страдай. Никаких закрытых дворов, из контроля доступа только домофон, открывающийся универсальным кодом. Планировки - комнаты пеналы, нет выбора планировок. Весь двор заставлен жоповозками.

Комфорт, который у меня в соседнем дворе хуярит роттенберг довольно хуевый застройщик, застроивший своим говном питер и теперь срущий в ДС: не гениальная, но уже какая-то архитектура, потолки 3 метра, подземный паркинг, стилобат с торговлей, встроенный фитнес-клуб, вход на уровне земли с более менее приличным лобби (не супер, на голову выше дефолтного подъезда в п-44т) закрытый двор без машин, большой выбор планировок.
Вместе с этим, конечно, есть пара ложок говна типа большей площади застройки, повышенной высотности и большого количества квартир на этаже.
200 222727
>>2716
один до обеда, другой после - но потому, что переезжали в человейник с ипотекой на 20 лет, оба в результате поели говна
201 222728
>>2725

>Вместе с этим, конечно, есть пара ложок говна


Основная ложка говна сейчас - это УК, которые нихуя не делают.
202 222729
>>2724
>>2727
А вот и не правило, тому было хуже - у кого жопа уже!
203 222730
>>2729
ничего, ипотека им анусы разработает за 20 лет
к концу смогут на лахтоцентр сверху сесть
204 222732
о, ключевую ставку до 6,5 подняли. прощай, ипотека
205 222733
>>2732
Бля, я уже на след. неделе скорее всего буду брать ебатеку.
206 222736
>>2732
Блять, не успел ипотечникам свой хрущ спихнуть
мимоСходнинец
207 222737
К слову может надо кому https://khimki.cian.ru/sale/flat/255756770/ дороже где то на 300к чем аналоги но очень ламповый дом и не самый плохой район сходни.
208 222738
>>2737
Отличный ремонт. Респект. В дс в основном попадается мега всратый ремонт.
209 222739
>>2728
Будто гбу жилищник что-то делает. Но ты прав в том, что в условном хруще гораздо легче собрать тсж, чем в новострое единым адресом на тыщу квартир.
343434.png1,1 Мб, 1000x524
210 222744
>>2738
Там дом специфичесский 1989 года, трудно продается поэтому.
image.png75 Кб, 1237x577
211 222745
>>2733

Если нет спец. ставки по программе от застроя (не годовой, как в калькуляторе, а на весь срок), то тобi уже пiзда.

Если первый взнос < 20%, то получи +0,5% к став очке.

Плюс спец условия по ипотеке от застроя требуют все тех же 20% взноса.
212 222746
>>2736

А чего ты ждал, лалка? Пусть еще немношк в цене вырастет?

Вас таких умников полный рынок вторички.

Продавать нужно, пока ажиотаж, а не когда все стадо баранов вываливает разом свои говнохаты в рынок.
213 222747
>>2746

>А чего ты ждал


я какал
214 222748
>>2747

Тоже дело.
215 222757
Что лучше? Двушка в ДС или трешка в Люберцах/Химках/Видном?
Бюджет до 9кк.
216 222760
>>2757
Двушка в Химках и дача в Поварово или Поваровке.
217 222763
>>2760
У моих родителей 2 дачи, одной из них могу при желании пользоваться, 30 км по белорусскому направлению. Но к земле пока не тянет. Ну и вместо лишней комнаты в квартире брать дачу я точно не хочу. Я прям боюсь брать двушку, потому что всю жизнь прожил в двушке с братом и родителями, до 30 лет в маленькой комнате 9 метров на двухэтажной кровати. Понимаю, что бывает хуже, но вообще не хочу своим детям будущим такой хуйни. А родители в своё время брали двушку думая, что когда мы с братом подрастем, они возьмут трешку, а потом батя разорился и пизда. С другой стороны, ездить из Химок или Люберец намного менее приятно, чем с Кузьминок или Селигерской какой-нибудь.
218 222766
>>2684

>Не заебешься кататься? Если не окрестности Селигерской, то под вопросом


Лол, одно из самых годных по транспорту направлений: между двумя ветками мцд (действующей и будущей, и веткой метро посередине). Ещё и до центра там не далеко.

>В Богородском и Северном Чертаново бич варианты есть вполне, хрущи, маломерки 38 метров двушки. Я думаю, анон об этом говорил.


Ну их нахуй. Двушки по 38 квадратов в пятиэтажках - это лютый пиздец, хуйня 6 квадратов - не кухня, и не комната.

>Нихуя не дешевый.


В новом марьино/бутово двушки от 10 - 10,5 можно найти. Но там и площади большие. Всёравно это ниже большинства районов.

>Солнцево не под удаленкой, а Коммунарка под удаленкой - спорно.


В солнцево есть метро, и оно более удобное чем то, что будет в коммунарке.

>Кстати, можно ещё упомянуть Щербинку как бич вариант для удаленки.


Самое пиздецовое место: нихуя нет, не планируется, промка, ещё и рядом какие-то города из человейников.

>Районы говно полное, но Бирюлево уж точно не такие ебеня, как Ватутинки те же. На уровне Дмитровского района.


А я не только по доступности, я в целом. В западном и капотне экология пиздецовая.

>Там не особо дешево, как и в Алтуфьево например.


Внезапно, вижу дохуя двушек до 10 лямов, вполне приличных. Именно в бибирево - в алтуфьево да, дорого.
219 222767
>>2737
Приятно послушать взлетающие самолёты, чо.
220 222768
Глянул я через яндекс.недвижимость на моё ламповое Митино -- оказывается, на месте бывшего строй.рынка на окраине района новую общагу городят. "Апартаменты" "бизнес-класса" площадью от 20 до 47 (да, это максимум) квадратов никому не нада? 1100 штук в наличии, и ажных 36 парковочных мест. Богатая инфраструктура прилагается: мега-депо синей линии метро, дикий лес и кладбище. Называться это чудо будет ЖК ПЕРЕЦ.
https://realty.yandex.ru/moskva/kupit/novostrojka/perec-2582196/
Комменты забавные; кто за них вообще платит, интересно?
Трындец короче блять. Хорошо, что я от этого цирка далеко живу.
221 222777
Плюс когда живешь в обжитом районе, где контингент не меняется особо.Рассказываю как я за сутки хату продал лол. Позавчера говорил с соседом мол "продаю хату, надо бы фотки и выставить" он " так, погоди не выставляй, сколько хочешь? " я говорю " ну 7". Сегодня утром звонит " я готов, поехали оформлять" и поехали, дкп оформили, бабки через акредитив, всё. Даже выставлять не пришлось и фоткать. Я спросил " а чей то ты так резко?" он " я хотел мать с отцом поближе к себе, месяц уже искал а тут ты!"
222 222820
>>2777
Какой город и район, что за 7 продал? Может сосед просто ухватился, потому что дёшево?
223 222821
>>2820
Солнечногорск, 7 это даже завышена по нашему району.
224 222822
Во, кому квартиру с крепостным https://khimki.cian.ru/sale/flat/261071664/
225 222824
>>2822

>В квартире прописан и проживает отказник от приватизации


Лул. Черные риелторы такое любят. Но тут ценник для них высоковат будет.
226 222825
>>2824
Ну они все же любят больше микродоли, типа 1\14 или 1\88 . А тут могут и обосраться - отказника надо куда то прописать что бы совсем выгнать из хаты да и то не факт, если он прям въедливый он может крови попортить, геморой. Для черных лучше когда хата приватизирована полностью. Ну и цена да, минимум на лям ниже рынка но высоковато для черных... Хотя по моему, мы наблюдаем очень грустную историю - люди купили хату, им навешали лапши как мне недавно пытались "вот отказник у нас есть но он в северодвинске и сюда не приедет !" а тут бах и приехал и живет, теперь люди пытаются с дисконтом продать этот головняк что бы хоть какие то бабки вернуть.
227 222827
>>2825

>Хотя по моему, мы наблюдаем очень грустную историю



Да нет, история очень веселая. Чем больше таких долбоебов напарывается на подобные камни (особенно, если они знали, что там отказник) - тем чище рынок в долгосрочной перспективе.
228 222829
>>2820

Не факт, я в свою за 4М летом 2020 продал за 4М и тоже соседям, они снимали в этом же доме.

Потом в январе 2021 сформировал отчет домклика по хате со схожими параметрами в моем доме и получил пикрелейтед. Это именно данные по сберовским сделкам.

Больше 4М сделки не проходили, причем к январю хотелки в объявах доросли до 4.1-4.2М.

В начале 2022 еще раз запрошу отчет. Посмотрим, насколько реально выросли цены. Вангую, так 4М потолок и останется.
229 222831
>>2827
Да вот не чище. Что бы рынок стал чистым нужно
1. Отменить вот эти приколы с 3 года и 10 лет ( а на деле суд может продлить и до 15 и до 20 ). Т.е вот купил я квартиру, переход права произошел - всё! На хуй! Отказники, дети, психбольные, нарки, урки, наследники - все идут на хуй. Т.е не как сейчас что ты должен доказать что добросовестный приобретатель и тогда тебе может быть по судам компенсируют затраты, не не не.
Купил, продавец твои бабки забрал, тут какая то хуйня начала происходить - окей, возврат квартиры ТОЛЬКО при единовременном возврате всей уплаченной суммы! Бабок нет? Пошел на хуй! Никаких "будет осуществлять посильные выплаты в размере 10% от зп" Че за дискриминация?! Ты бабки за хату отдал в полном объеме и единовременно - значит и возвращены они должны быть в полном объеме и единовременно, а не вот так как сейчас. Это бы отсекло 99% всех мошенничеств на рынке недвиги.
230 222832
>>2831

Тоже верно. В теории, от этого должно защищать страхование титула, но редко какая контора согласится на 10+ лет, и работает оно через жопу.
231 222833
>>2824
А как это работает? Я немного не вкурил в тему. Ты покупаешь квартиру, но сам решаешь, куда выселить дедулю?
232 222834
>>2833

Прост выселяешь дедулю на кладбище - и порядок. Естественно, перед этим надо убедится, что дедули никто не хватится.
233 222835
>>2829
Да в ХМАО понятно, я просто уцепился за 7кк потому что тред про Мск+МО, но когда узнал, что Солнечногорск, в принципе всё стало на свои места.
234 222836
>>2833
А там много вариантов. По сути отказнику собственность не принадлежит - он только имеет право пожизненого проживания. И да есть вариант - отказник,отказник,гроб, кладбище, пидор. Но можно ему купить что то в Твери, правильно его подготовить и туда перепрописать и хата твоя.
235 222837
>>2832
Ой почитал я про этот титул... Там тоже есть строчка "только если покупатель признан добросовестным" а это ой не факт.
236 222838
>>2837

Ага, особенно с учетом того, что суд будет настроен признать тебя недобросовестным покупателем, даже если в выписке из ЕГРН все в порядке.
237 222839
>>2838
Блять я начитался этого говна... Вот хоть реально первичку бери.
Если ты взял выписку в МФЦ вместе с продавцом, если ты взял выписку из его рук - пошел на хуй! Ты должен был заказать выписку со своей карты оплатить! И иметь доказательство что да, ты именно сам ее взял.
Справка ПНД и НД - ты должен был ЛИЧНО присутствовать в тот момент, когда в диспансере эту справку продавцу выдавали и как то это должен доказать.
У тебя должны быть доказательства что ты сам проверил покупателя на банкротство ( иметь нотариально завереный док об этом ).
При этом я понимаю что большинство спокойно продают и покупают но самому как то стремно уже. Мне бы вот вариант как у анона выше - с соседом.
238 222848
Сегодня смотрел хату на планерной, зашел в комнату - там у чела на ноуте во вкладках был двач, дальше хату смотреть не стал
239 222849
>>2839
Так можно неврозы нажить, понятно, что есть мошенники, но также есть и разные жизненные ситуации. Сам жду сделки, продавец готовится, там наследство на несовершеннолетнего, он вступил уже (более полугода прошло). Просто доки досконально изучил, чтоб все подтверждалось документально. Сейчас одобрение опеки делают. Разумеется, не все готовы на такую сделку, но и цена соответствует
filth laugh.mp41,3 Мб, mp4,
1280x544, 0:09
240 222851
>>2848

>там у чела на ноуте во вкладках был двач, дальше хату смотреть не стал


Лол. Я вообще ненавижу смотреть хаты в которых люди всё ещё проживают. Не зря риелторы советуют съехать с квартиры перед продажей.
241 222853
>>2725
Ты на полном серьезе сравниваешь серию домов индустриального домостроительства, созданную в 70-ых, с современной индивидуальной застройкой?
242 222854
>>2766

>Лол, одно из самых годных по транспорту направлений: между двумя ветками мцд (действующей и будущей, и веткой метро посередине).



Мне кажется или эту хуйню про МЦД в черте Москвы пишут только всякие замкадыши и понаехи? Ни один москвич в жизни эту хуету не будет использовать внутри города. Онли метро.
243 222855
>>2831
Это называется синаллагма (встречное исполнение) при реституции (возврат сторон в состояние "до сделки"). Некоторые суды в РФ практикуют кстати. Только схема кривоватая, Бевзенко про нее писал в блоге. А вообще осталось пару лет подождать и на уровне ГК закрепят.
244 222857
>>2854
Я б не стал настолько категорично утверждать: МЦД обеспечило регулярным рельсовым транспортом с относительно удобной системой оплаты некоторые районы без метро. Но да, МЦД все равно медленное, а пересадки бывают или неудобные или пиздец неудобные, даже там, где можно было б сделать удобно, сделали через жопу (обходить нелепые углы, переходить из здания в здание кругами, спускаться-подниматься по нескольким лестницам).
245 222861
>>2851
А вот зря, обстановка может многое сказать, как и внешний вид жильцов. Я наоборот опасаюсь хат где все вылизано и никто не живет. А так заходишь, можно оценить достаток сразу и точно ( а если продают от недостатка денег - значит можно по цене гнуть), потом часто видно два холодильника и значит люди оочень хотят разъехаться и опять же сразу станет понятно что будет за сделка. Так что риэлторы как обычно - советуют наебать, тут новостей нет.
246 222862
>>2853

>а вот его создали в семидесятые


Дальше то что? Самый ходовой вид дома начала нулевых, недалеко за мкадом их до сих пор строят в 25 этажном варианте. Мы ж сравнивали массовое жилье для условного среднего класса 20 лет назад и сейчас. Двадцать лет назад ты получал п-44т, сейчас получаешь тот монолит.
247 222871
>>2854

> хуйню про МЦД в черте Москвы пишут только всякие замкадыши и понаехи? Ни один москвич в жизни эту хуету не будет использовать внутри города


Западная половина МЦД-2 годнота. Оче удобно стало добираться с Волоколамской хоть до Щукинской, хоть до Дмитровской, хоть до Комсомольской.
248 222874
>>2854
Кстати некоторое количество олдовых москвичей каталось по железке из Тушино до Олимпийского тащемта например ещё при совке, когда таких как ты ещё в проекте не было.
249 222878
>>2854
Да, одному. Во многих районах ДС есть только мцд/электричка и автобус. У мцд итервалы нориальные, плюс пересадки гораздо лучше мцкшных, интегрированы с метро.
250 222893
>>1976 (OP)
Т.е. 15 мультов за скромную однушку в 15 минутах ходьбы от метро - это стандартная цена в Москве? Как тогда с зарплатой в 160к на руки позволить себе такую квартиру?
251 222896
>>2893
Ну так во всем мире далеко не каждый может себе позволить взять и выложить пару лямов баксов за дом. Такие есть, но таких не очень много. А так - с зарплатой 160 платить 50 в ипотеку, а можно и 80
7irNt7ayQsP7AMDOneSvPygUQsVtFkA.jpg187 Кб, 1280x902
252 222897
Всегда подозрительно относился к людям, у которых дома качалка.
253 222919
Внутри МКАДа строят ещë жк эконом класса?
Везде ебаный комфорт, не могу найти ничего на нищеебов. Где сраные п-44Т?
254 222920
>>2893
Ну если она прям а самом центре, наверное. Или новостройка.
15 лямов это хорошая большая трешка на окраине.
255 222921
>>2919
Сейчас комфорт как эконом, можешь не париться и покупать комфорт. В нём от комфорта только название.
256 222922
>>2921
Только цены в нëм, как в комфорте.
Тут новые ватутинки обсуждали, у них сейчас новый район строют, Десна. Задекларирован, как комфорт, но по сути - эконом, 300 машиномест на 1500 квартир, панель, двор без машин, большая часть однушки и студии. Знаю пару типов со своего района, кто туда уедет жить от родителей. И такое сейчас вообще везде. Я хочу либо блять нормальный эконом по цене эконома без претензий, п-44, и-111, КОПЭ с обычным двором и окружением, либо подороже, но комфорт с монолитом, своим минитц в стилобате с фитнесс клубом и всем таким, с подземным гаражом по адекватной цене, со свободной планировкой или отделкой нормальной. А сейчас все продают хуй пойми что. Внутри МКАДа куча пиковских коробок по большой цене, называющих себя комфортом. Снаружи та же ебола.
257 222924
>>2920
Циан говорит об обратном.
258 222926
>>2922

>Знаю пару типов со своего района, кто туда уедет жить от родителей. И такое сейчас вообще везде.



О, так не только понаехи, но и нищеебы-коренные добровольно выселяются за 101-й километр? Нааайс.
259 222931
>>2922
Это все вопросы маркетинга. Если назвать комфортом, то быдло такое: "Ну а чо я, быдло что ли, подтяну пояс, поднакоплю, ипотеку возьму не на 30, а на 40 лет, но зато в комфорте буду жить". И покупает то же самое, только за большие деньги.

> с монолитом


В соседнем треде уже обсуждали, откуда взялся дроч на монолит, если с точки зрения звукоизоляции он хуже, чем даже советская панелька?

> п-44, и-111, КОПЭ


Бери вторичку. Зачем тебе новостройки советских серий, если и старые ничем не хуже?
260 222932
>>2924
Ну какие у тебя параметры, я ж не знаю.
Однушки начинаются от 7-8 лямов в Москве. За 15 будет однушка в новостройке поближе к центру недалеко от метро.
>>2926
Ну а хули, им что, жить до 50 лет с родителями, пока те не уйдет в мир иной? Люди берут по средствам. Причем там надо лям-два накопить на взнос, то есть это даже не нищеебы. Нищеебы живут с родителями или снимают.
261 222933
>>2931

>Зачем тебе новостройки советских серий, если и старые ничем не хуже


Ну а зачем люди берут новостройки? Чтобы тупо купить и не париться по поводу коммуникаций и амортизации.

>монолит, если с точки зрения звукоизоляции он хуже


Нормальный монолит тише и энергоэффективнее. Просто дешевый монолит хуже дешевой панели.
262 222934
>>2933

> Чтобы тупо купить и не париться по поводу коммуникаций


В П-44 или КОПЭ в основном ещё рано париться насчет коммуникаций. К тому же они там вполне подлежат замене, в отличие от ранних серий, где коммуникации встроены в стены.

> Нормальный монолит тише и энергоэффективнее


Как ты отличишь нормальный монолит от дешёвого по рендерам застройщика? И как в нормальном монолите работает звукоизоляция? Разве не в любом монолите арматура сваривается по всему зданию?
263 222935
>>2932

>Ну какие у тебя параметры, я ж не знаю.


https://www.cian.ru/cat.php?acontext=ПИК&bbox=55.5036129711,36.7279742,55.9711954509,38.4857867&deal_type=sale&engine_version=2&floornl=0&foot_min=15&from_developer=1&house_material[0]=1&house_material[1]=2&in_polygon[1]=37.3796008_55.7416585,37.4070666_55.7068086,37.4207995_55.6851243,37.4413989_55.6657632,37.4578784_55.6495,37.4743579_55.6324622,37.4963305_55.6138756,37.5183032_55.5983868,37.5540087_55.5890935,37.5910876_55.5821235,37.654259_55.5798002,37.6885913_55.5813491,37.7215502_55.5890935,37.7503894_55.5999357,37.7696154_55.6154245,37.7929614_55.6293645,37.8066943_55.6479511,37.8163073_55.6680865,37.8245471_55.6874476,37.8327868_55.7091319,37.8300402_55.7300419,37.8314135_55.7525007,37.8341601_55.7780572,37.8286669_55.7966438,37.8190539_55.8167793,37.8012011_55.8330426,37.762749_55.854727,37.7325366_55.8663436,37.6817248_55.8795091,37.6446459_55.8872535,37.6130603_55.8926746,37.5773547_55.8957724,37.5430224_55.8949979,37.5045703_55.8895768,37.4647448_55.8795091,37.4345324_55.8717647,37.4111865_55.8585992,37.40432_55.8400126,37.3988269_55.8152304,37.394707_55.7966438,37.3850939_55.7765084,37.3809741_55.7579218,37.3796008_55.7385607,37.3796008_55.7416585&object_type[0]=2&offer_type=flat&only_flat=1&only_foot=2&polygon_name[1]=Область+поиска&room1=1

- Последний этаж
- Внутри МКАД
- Не ПИК
- До метро 15 минут пешком
- Без апартаментов
- Последний этаж
264 222936
НЕ ХАЛЯВЩИК, А ИНВЕСТОР
265 222937
>>2935
Ты бы уточнял, что ты первичку смотришь.
Да, новостройки внутри МКАДа дорогие., само собой. Ещë и не пик (самый крупный и массовый застрой в дс).
Ты не ставь на циане фильтры по времени, смотри сам по Яндекс картам, он через жопу считает.
срач вторичка vs первичка начинать не будем, на вкус и цвет фломастеры разные
266 222938
>>2937
Вторичка лучше инфраструктурно, первичка безопаснее по документам. А еще мне агент мой сегодня жаловался, мол показывал мою квартиру, на кУУУсинена однушка, так покупатель попросился в туалет и так там надристал что потом воняло минут 20 во всей хате.
267 222939
>>2938
Пришёл выбирать квартиру и обосрался.
268 222941
>>2939
Вот как это трактовать, что понравилась до усрачки или аж обосрался насколько противная хата?
269 222942
>>2941
Волнуется бедняга, медвежья болезнь.

>куусинена


Это на полежаевской? Приятный район, работал там на улице Зорге когда-то, там сейчас вместо этой промзоны, где у нас был офис, тоже жк какой-то строят.
270 222943
>>2942

>Это на полежаевской?


Да, у меня прям метро и парк. Раньше когда на троллейбусе ездил, всегда проигрывал как объявляли остановки " Следующая остановка улица кУУУУсинена" или " зОООргЕЕ". А так бабкина квартира, три с половиной года прошло и планирую ну до конца августа продать, а там не знаю. Может вон - к Химки кунам перееду, куплю у них пару однушек одну сдам и одну для себя, а на работу что так что так одинаково будет ездить.
271 222944
>>2935

>- Последний этаж


Советую для начала избавиться от этой блажи, которая тебе режет 99,7% предложения.
272 222945
>>2944

>99,7% предложения


Хуя се, в 9 этажном доме ну пусть 50 квартир, минус последний этаж это в остатке 44 квартиры, как тут выходит 99% предложений даунич?
273 222946
>>2944
Всю жизнь прожил на последнем. Охуенно. никто по голове не прыгает.
16015611833350.jpg38 Кб, 604x403
274 222949
>>2946
+++
Тут целый тред про это есть >>198108 (OP)

Это я его запилил. И наконец я нашёл квартиру на последнем этаже, угловую, в относительно новом доме. Поиске того стоят. Потому что даже арендуя квартиру, я опять столкнулся с топотом сверху, который напрягает. Ещё там ремонт начали делать. Пиздец. Нужно брать только на последнем этаже и желательно угловую.
275 222961
>>2944
Сейчас бы вваливать колоссальные деньжища за бетонную коробку, а потом страдать от попрыгуш тугосерь нон-стоп.
276 222964
>>2944
Да ладно, каждый дрочит, как он хочет.
Другое дело, что тупо задавать вопрос анонам итт и не описывать, что тебя интереосвет строго определенный тип квартир. Так-то за 15кк можно спокойно трешку на вторичке взять
277 222966
Блять как же тяжело... Аноны кто пытается продавать хату в совместной собственности с пожилым человеком - меня поймут. Это просто пиздец. Вот вроде все рассказал как будет, все подобрал и человек " ой да, как отлично, я давно хотел\хотела что бы и площадь побольше и район получше", на следующий день " нет! Мне подружки\друзья сказали что можно и хату и деньги потерять - никакой продажи!!!!11" , через неделю " ну что есть на нашу квартиру покупатели то??" блять... Банально фото сделать, говорю "так, вот это говно надо убрать" - " МОЕ ГОВНО! НЕ ОТДАМ ! ПОПРОБУЙ ТОЛЬКО ВЫКИНЬ!" через три дня "я говно вынес подруге\другу снимай давай". Балкон, хороший, пластиковый, сам делал лет 5 назад но весь завален (по традиции), говорю "надо разобрать, тут какие то ведра ржавые, ненужные, лыжы совецкие треснутые - все на помойку" - " РЯЯЯ ВОТ ТЕБЕН БЫ ТОЛЬКО ВЫКИНУТЬ!! САМ НА ЭТО ЗАРАБОТАЙ ПОТОМ ВЫКИДЫВАЙ!" проходит две недели " ну что давай выноси на помойку, че ждешь то ?!". Обсуждение что забрать что оставить, "Газовая плита остается, по регламенту все равно нельзя подключать б\у плиты так что ее тащить - себе дороже, на новом месте плита будет, если нет куплю" - "РЯЯЯ МОЯ ПЛИТА ИМПОРТНАЯ МЫ ЕЕ В 95 ПО БЛАТУ ПОКУПАЛИ! С СОБОЙ ЗАБЕРЕМ ИЛИ НИКАКОЙ ПРОДАЖИ!" через день " ну что, а там на месте у плиты 2 или 4 комфорки? А новую ты какую купишь если что ? " ... Показ, покупателю все нравится хоть он и скрывает, торгуется но так очень-очень вяло и скорее для галочки чем реально, спрашивает "Так ну нам надо сразу въехать и у нас много вещей, вы нам шкафы оставьте а мы вам к цене немного накинем" я такой - "да да конечно..." и тут "РЯЯ НИЧЕГО НЕ ДАДИМ !! ЭТО ГДР-оВСКИЕ ШКАФЫ МЫ ИХ САМИ ВОЗИЛИ В 81 ГОДУ!! МЫ ИХ ЗАБИРАЕМ!!! ПОШЛИ ВОН ОТСЮДА ЕЩЕ СОПРЕТЕ"... Покупатели выбежали сразу, молча. Начинаю объяснять что у нас альтернативная сделка, что вот мы продаем, я добавляю денег и сразу покупаем, объясняю что надо съездить в ПНД и взять справку что не состоишь " РЯЯЯ ТЫ МЕНЯ В ДУРДОМ СДАТЬ ХОЧЕШЬ !!!!" ... Родственники "советчики" блять, тупоголовые сссука, у меня отличный агент, я сам достаточно изучил все что связанно с недвигой пока бабки копил... Один родственник " А хули ты хочешь продать четверку купить трешку да еще доплатить, когда можно четверку разбить на 4 однушки?" ага блять, показываю цены на циане что такой финт не пройдет " даа странноооо, вот мы в 94-ооом..." другие "ой да зачем вообще нужные эти переезды! Где всю жизнь жили там и лучше жить ятакщитаю!" Неделю назад я просто своему агенту выплатил аванс + 20%, извинился, все объявления сняли, все альтернативы удалил. Сегодня звонок " Вещи собраны - когда могу переезжать?!" и тут я не выдержил и просто послал на хуй, мне потом звонили что " нельзя так с родственником разговаривать !!" а мне похуй. Я сегодня коту новую когтеточку купил.
277 222966
Блять как же тяжело... Аноны кто пытается продавать хату в совместной собственности с пожилым человеком - меня поймут. Это просто пиздец. Вот вроде все рассказал как будет, все подобрал и человек " ой да, как отлично, я давно хотел\хотела что бы и площадь побольше и район получше", на следующий день " нет! Мне подружки\друзья сказали что можно и хату и деньги потерять - никакой продажи!!!!11" , через неделю " ну что есть на нашу квартиру покупатели то??" блять... Банально фото сделать, говорю "так, вот это говно надо убрать" - " МОЕ ГОВНО! НЕ ОТДАМ ! ПОПРОБУЙ ТОЛЬКО ВЫКИНЬ!" через три дня "я говно вынес подруге\другу снимай давай". Балкон, хороший, пластиковый, сам делал лет 5 назад но весь завален (по традиции), говорю "надо разобрать, тут какие то ведра ржавые, ненужные, лыжы совецкие треснутые - все на помойку" - " РЯЯЯ ВОТ ТЕБЕН БЫ ТОЛЬКО ВЫКИНУТЬ!! САМ НА ЭТО ЗАРАБОТАЙ ПОТОМ ВЫКИДЫВАЙ!" проходит две недели " ну что давай выноси на помойку, че ждешь то ?!". Обсуждение что забрать что оставить, "Газовая плита остается, по регламенту все равно нельзя подключать б\у плиты так что ее тащить - себе дороже, на новом месте плита будет, если нет куплю" - "РЯЯЯ МОЯ ПЛИТА ИМПОРТНАЯ МЫ ЕЕ В 95 ПО БЛАТУ ПОКУПАЛИ! С СОБОЙ ЗАБЕРЕМ ИЛИ НИКАКОЙ ПРОДАЖИ!" через день " ну что, а там на месте у плиты 2 или 4 комфорки? А новую ты какую купишь если что ? " ... Показ, покупателю все нравится хоть он и скрывает, торгуется но так очень-очень вяло и скорее для галочки чем реально, спрашивает "Так ну нам надо сразу въехать и у нас много вещей, вы нам шкафы оставьте а мы вам к цене немного накинем" я такой - "да да конечно..." и тут "РЯЯ НИЧЕГО НЕ ДАДИМ !! ЭТО ГДР-оВСКИЕ ШКАФЫ МЫ ИХ САМИ ВОЗИЛИ В 81 ГОДУ!! МЫ ИХ ЗАБИРАЕМ!!! ПОШЛИ ВОН ОТСЮДА ЕЩЕ СОПРЕТЕ"... Покупатели выбежали сразу, молча. Начинаю объяснять что у нас альтернативная сделка, что вот мы продаем, я добавляю денег и сразу покупаем, объясняю что надо съездить в ПНД и взять справку что не состоишь " РЯЯЯ ТЫ МЕНЯ В ДУРДОМ СДАТЬ ХОЧЕШЬ !!!!" ... Родственники "советчики" блять, тупоголовые сссука, у меня отличный агент, я сам достаточно изучил все что связанно с недвигой пока бабки копил... Один родственник " А хули ты хочешь продать четверку купить трешку да еще доплатить, когда можно четверку разбить на 4 однушки?" ага блять, показываю цены на циане что такой финт не пройдет " даа странноооо, вот мы в 94-ооом..." другие "ой да зачем вообще нужные эти переезды! Где всю жизнь жили там и лучше жить ятакщитаю!" Неделю назад я просто своему агенту выплатил аванс + 20%, извинился, все объявления сняли, все альтернативы удалил. Сегодня звонок " Вещи собраны - когда могу переезжать?!" и тут я не выдержил и просто послал на хуй, мне потом звонили что " нельзя так с родственником разговаривать !!" а мне похуй. Я сегодня коту новую когтеточку купил.
278 222968
Битва титанов ебеней!

Новые ватутинки vs Бунинские луга

Луга дороже в среднем на 1-1,5млн. - но стоят ли они того... Погнали!
279 222969
>>2968
Лучше в Химках!
280 222970
>>2966

>Я сегодня коту новую когтеточку купил.



Поздравляю.

А старики они да, как дети. Годиков эдак пяти, когда эгоизм на полную врубается. К счастью не все, но если такой попался, то все - пиздец.
281 222971
>>2968
Если автомобилист - то бунинские луга
Чисто по расстоянию ближе ватутинок
Если нет - то ватутинки, потому что там рядом калужка с кучей автобусов, а в лугах низуч нет вообще.
282 222972
>>2966
Да, с пожилыми тяжело.
Могу только посочувствовать. На самом деле, дождался бы наследства, старики очень плохо обычно переезд переносят.
16237706213070.webm1,1 Мб, webm,
460x816, 0:10
283 222974
>>2966

>"РЯЯ НИЧЕГО НЕ ДАДИМ !! ЭТО ГДР-оВСКИЕ ШКАФЫ МЫ ИХ САМИ ВОЗИЛИ В 81 ГОДУ!! МЫ ИХ ЗАБИРАЕМ!!! ПОШЛИ ВОН ОТСЮДА ЕЩЕ СОПРЕТЕ"

284 222976

>съездить в ПНД и взять справку


А эти справки ещё актуальны? Я знаю, что банки их требуют для стариков. Но если продавцу лет 35 и сама квартира у него адекватная? Что в этом случае справка вообще даст.
285 222977
>>2972

>старики очень плохо обычно переезд переносят.


Да я тебя умоляю. Это раньше да, помнится еще когда пьяное быдло на ржавой газели било и ломало мебель еще и требовали доплаты "иначе прям тут в лужу выкинем и похуй!" Сейчас нанял ребят с фирмы, заплатил 30-40 к и тебя перевезут в лучшем виде со сборкой разборкой мебели и заносом тебя в кресле на этаж обернув в пупырчутую пленку. Я ж помню, переезд 99 года и переезд мой 2013 года, небо и земля. Сейчас весь геморой это дождатся спец людей, показать что забрать что оставить, сесть в такси доехать до нового места - показать что и куда расставить.
286 222978
>>2976
Собственнику 79 лет, второму ( т.е мне ) 33. Мне то пнд не к чему а вот второму собственнику явно не помешало бы, я бы сам у такого спросил.
287 222979
>>2945
Какие 9 этажей в 2021 в новостройке, шиз? Где-то тридцать. То есть остается три процента квартир. Далее мы вспоминаем, что на последнем обычно застройщик хуярит ПЕНТХАУЗЫ и вместо дефолтных хз 6 на последнем будет две квартиры.
116041572.0.jpg173 Кб, 900x1200
288 222980
Но к слову, когда продаете бабкину хату надо смотреть внимательно, бывает всякое. У меня было что ходил смотреть квартиру, не подошла, но там у собственника было четыре вот таких шкафа. Он их отдавал вместе с хатой за так. А я ему посоветовал их отдельно продать и можно всю квартиру мебелью из икеа заставить да еще и останется. Так что тут надо аккуратнее. Конечно вероятность найти что то действительно стоящее - почти ноль, но секретер, стол или шкаф за 50-80к вполне реально.
289 222981
>>2979

>хуярит ПЕНТХАУЗЫ


Ой был я в таком. На моменте строительства в 2016-ом "Вот, потолки 5 метров! У вас будет свой выход на крышу и свой кусочек крыши!" как построились в октябре 2020 "Ну да вот вам 5 но примерно в метре от потолка будут трубы, да трубы общие, нет перенести не льзя, выход на крышу - нужно брать у деспетчера ключи и отключат сигнализацию что бы выйти, нет нам похуй, хотите - вернем бабки не вопрос! Нам даже лучше - ща продадим на 20% дороже"
290 222986
Посоны, я немного параноик по поводу покупки вторички. Но в целом, НОТАРИУС ведь более обезопасит сделку? Есть мнение что ДКП заключенные через нотариуса в несколько раз реже оспариваются.
291 222989
>>2986

Не обезопасит. Минимизация рисков возможна только при проверке документов юристом + самостоятельная. В РФ никто не отвечает за последствия, все риски на тебе. Так что разбирайся в подводных еще больше увеличивая свою параною
292 222991
>>2989
Куча рисков которые невозможно проверить.

1) Банкротство продавца. Он может обанкротится уже после продажи. И по ебанутым законом предъявы могут быть ТЕБЕ из-за того что ты на 10% ниже рынка купил. Охуеть.

2) Наследники. Отдельный кек. Опять же никак не проверяется. Как и в первом случае надо быть добросовестным покупателем.

3) Пиздюки собственники. Это проверяется. Нужна справка из органов опеки.

4) Поехавший продавец. Самый маразменный пункт по которому могут завернуть сделку. Вроде бы проверяется справкой из ПНД по месту жительства. Но что если он шиз который числится в другом ПНД, а в текущем на учёт не стал.

5) Отказники. Но тут вроде легко. Надо проверить тех, кто прописан. Если есть ДКП или квартира после 1991 года, то пункт можно избежать.

6) Прописанные зеки. Тут надо проверить историю прописок и посмотреть не было ли из них сидельцев. ХЗ как проверить не разбирался с этим пунктом.

7) Супруги. Продавец мог быть женат, но сейчас разведен. Надо проверить не имеют ли супруги права на квартиру.

ЧТО ЗАБЫЛ? ПОПРАВЬТЕ МЕНЯ. Я УЖЕ ССУСЬ, ЧУВСТВУЮ ЧТО КОГДА ЗАКЛЮЧУ ДКП - НАЧНУ ЕЩЕ И СРАТЬСЯ
293 222992
>>2991

>добросовестным покупателем


Насколько я понял, если ты покупаешь по адекватной цене, то считай добросовестный покупатель? А если вдруг по воли продавца занизишь стоимость в договоре или купишь просто дешёвое предложение, то прощай квартира и деньги.

>>2991

> Самый маразменный пункт


Самое смешное, что тебе и поехавшим быть не надо. Достаточно принять препараты в день сделки, которые могут влиять на сознание. И всё.
294 222993
Мне тут как-то предлагали более чем в 2 раза занизить стоимость. Там семейка была с ребёнком. Вряд ли они мошенники, конечно, но это пиздец какая подстава.
295 223002
>>2992

>Насколько я понял, если ты покупаешь по адекватной цене, то считай добросовестный покупатель?



Нет, это когда ты проверил все возможные косяки с квартирой, тем самым проявив должную осмотрительность.

Если дело дойдет до суда, то добросовестным тебя признают, только если ты не знал и не мог узнать, что с хатой какой-либо косяк.

И выписка из ЕГРН тут не поможет сама по себе. Как в одном случае было: в выписке порядок, но первая инстанция такая "а вот на сайте районного суда лежало решение, из которого видно, что хата плохая. Могла зайти на сайт глянуть? Могла. Так что ты недобросовестный покупатель, нахуй пошла". Хорошо, что адвокат норм попался и смог обжаловать, восстановив добросовестность. А так бы покупатель и пошла себе нахуй без хаты и денег.
297 223004
>>3002

> ЕГРН тут не поможет сама по себе


Поможет, но надо брать ее самому и оплачивать со своей карты. Тогда на суде " Вот я сам за свои бабки взял выписку а не полагался на ту что мне принес продавец!" но это одна из линий признания добросовестности
298 223006
>>3004

>Поможет, но надо брать ее самому и оплачивать со своей карты.



И хули толку? Посмотри историю выше. Суд просто посылает тебя нахуй с твоей выпиской, даже если сам оплатил/получил.

Как ты правильно написал,

>это одна из линий признания добросовестности



но таких линий должно быть несколько.
299 223007
>>3006

Даже если адвокат отмажет, добросовестность означает, что ты всего лишь можешь претендовать на компенсацию, которую еще выбить надо.
300 223010
>>3007
Я слышал что сейчас, компенсация это чуть ли не та сумма что указана в ДКП ? Вообще алсо, как же удобно быть отморозком, тип начальника моего отца из 90х, который тупо при покупке хаты сказал "будут какие проблемы - просто всем головы откручу и наследникам тоже", с такими ни черные риэлторы ни прочие мошенники связываться не будут. Опять все шишки добропорядочным
301 223011
>>3010

>компенсация это чуть ли не та сумма что указана в ДКП ?



Естественно, если у тебя сделка по занижайке прошла, то ты трижды дебил:

раз дебил - ты можешь претендовать только на сумму в ДКП

два дебил - если всплывет факт занижайки, то ты 100% недобросовестный покупатель со всеми вытекающими

три дебил - не факт, что уже твой покупатель согласится на занижайку, и если ты продашь раньше, чем через три/пять лет, то ты тупо увеличишь свою налоговую базу

Таких не жалко.
302 223012
>>3010

>Вообще алсо, как же удобно быть отморозком, тип начальника моего отца из 90х, который тупо при покупке хаты сказал "будут какие проблемы - просто всем головы откручу и наследникам тоже", с такими ни черные риэлторы ни прочие мошенники связываться не будут.



Раньше это могло работать, но теперь даже отморозком быть неудобно. Если по закону все чисто, а начальник голову все-таки открутит, то он быстренько на зону уедет.

Он и сам это знает, так что это просто взятие на понт.
303 223013
>>3011
А я и не про это, читать научись. Я про то что раньше сумма компенсации была около ляма и не более, а сейчас равняется стоимости жилья, т.е при удачном стечении обстоятельств ты хотя бы совсем бомжом не останешься. Кстати вижу не хилые способы мошенничества, как можно сговариватся и обувать гос-во особо ничем не рискуя.
304 223014
>>3012

>а начальник голову все-таки открутит, то он быстренько на зону уедет.


Я тебя умоляю, между "открутил " и "уехал на зону" есть еще кое кто, кто без денег лишний раз жопу не поднимет с перекура. Сколько у нас нераскрытых убийств которыми ни то что не занимаются - про них даже не знают, потому что сообщить не кому и человека никто не ищет.
305 223015
>>3012

>а начальник голову все-таки открутит, то он быстренько на зону уедет.


О у меня так друг рассуждал раньше " я когда по переходу иду - не смотрю по сторонам, им горит красный, если собьет меня - сядет" вот вроде все логично но есть нюансик один.
306 223016
>>3013

>Я про то что раньше сумма компенсации была около ляма и не более



У тебя выше ничего про это не было.

>Кстати вижу не хилые способы мошенничества, как можно сговариватся и обувать гос-во особо ничем не рискуя



Если будет принимать массовый характер, то для этого есть верховный суд, который может нахуй послать все законодательство и практику, примерно как с тем делом про роскошное жилье. Чет больно дофига стало таких умных кабанчиков - и хуяк - ваше единственное жилье слишком жирное. Ну что, что в законе написано, на заборе тоже написано, идите нахуй.
307 223017
>>3016
Я если я купил хату и там накакал - что на это скажет суд?
308 223020
>>3017

Будет зависеть от обстоятельств дела и "внутреннего убеждения" (охуительная формулировка в решениях, нравится пиздец) суда.
309 223022
Есть кто из Строгино? Планирую там хату брать, расскажите про район. Быдла и гопоты много?
310 223029
>>3020
Можно ли поменять убеждения обосравшись прям во время суда? Час суда - час туда.
311 223030
>>3022
Там ветер гуляет пиздец.
312 223031
>>3030
из -за затона? Мне квартира понравилась из-за вида, она прямо на затон выходит. Ветер дело такое, можно и потерпеть. А вот с былом и гопотой будет некомфортно. Когда я приезжал смотреть квартиру в соседнем дворе группа алконавтов бухала, что как бы уже намекает.
Из того что я читал - строгино чуть ли не самый безопасный район в Москве, но хуй знает какой там контингент на самом деле. Нигде не могу найти такой информации.
Из минусов ещё, отдалённость от центра и пробки как я понял.
16265436425980.mp43,5 Мб, mp4,
450x564, 0:27
313 223032
>>3003

>Сама охуительная история


Пиздос. Страна - Дурка.
314 223033
В химках бери или ай да ко мне в Куркино.
МимоХимчанинПереехавшийвКуркино
paimei956334.jpg160 Кб, 500x500
315 223034
>>3033

>МимоХимчанинПереехавшийвКуркино


Чего ты у мкада ошиваешься?
316 223035
>>3034
Куркино очень норм, вот прям эталонный город в районе. А еще я говорил - надо мной оч горячая школьница с неменее горячими подругами, я им ходил недавно микротик настраивал.
317 223037
>>2991

>ЧТО ЗАБЫЛ?


Титул застраховать. Короче ты такой же нервный как и я. А значит сделаешь как я - пожертвуешь инфраструктурой и площадью, купив первичку, увы.
318 223039
>>3031
>>3022
Прожил 20 лет в Строгино, потом переехал в ЦАО.
Никакой проблемы с гопотой и быдлом в Строгино нет. Вот прям совсем ни разу за всю жизнь у меня не было никаких конфликтов с местным населением. Можно спокойно гулять по ночам. В районе несколько парков, у тебя прямо перед домом отличная набережная.
Район подходящий если для тебя удалённость от центра (со всеми вытекающими) не критичный минус. Но учти, что в Строгино нечего делать, кроме как гулять по этим паркам и слоняться между панельками. Ради любой активности нужно выезжать в другие районы. Даже ближайший ТЦ (не считая милипиздрической Дарьи и Солнечного Ветра) находится в Мякинино.
319 223040
>>3039

>милипиздрической Дарьи


Ой вспомнил рекламу начала 2000х, "понюхаю как в старье ! Сама пердела - Дарья"
320 223041
>>3039
Какие плюсы или минусы жизни в ЦАО по сравнению со Строгино? Живешь в ЦАО в новостройке или в старинном фонде?
321 223042
>>3041

>плюсы или минусы жизни в ЦАО


Можно тян приехавших с Балашихи цеплять и ебать у себя в центре на хате.
322 223043
>>3039
спасибо, анон.
А как там дела с пробками обстоят?
323 223045
>>3043
Изредка собираются аж от щукино до мкада. Но это вероятно обусловлено всякими дорожными работами, авариями. Иногда через строгино объезжают пробку на участке мкада прилегающему к району.
Я на метро всегда ездил, пробки для меня никогда проблемой не были поэтому. Лучше помониторь ситуацию по яндекс картам. Гораздо объективнее получится, чем расплывчатые ответы на дваче.
324 223049
Решил я значит фильтр снять по цене. Выпал в осадок. Как эта болезнь называется? При этом это замкад, Северное Бутово. И дома все 1990-1993.
325 223050
>>3049
P.S. Я к тому что половина объяв это двушки >15кк. 300к за м2.
1625695465966.jpg53 Кб, 640x360
326 223053
Где школьнику жить в соскве и окраинах с зп 30к рублей в месяц? Уже год смотрю, ничего ни снять, ни купить. Лучше работу не найти, инвалид.
327 223056
>>3053
Сдаю комнату за 14 в Химках. А что за инвалидность, и почему у школьника 30к зарплата, не рановато? Может ещё рассмотреть варианты общежитий, они же хостелы, там есть варики уровня 5к в месяц, но это будет комната на 8-10 рыл, контингент васяны и таджики.
328 223057
>>3056

>А что за инвалидность, и почему у школьника 30к зарплата, не рановато?


Не рановато, 22 мне. Но по общей развитости на уровне школьника, как духом, так и телом. Меня так и видят окружающие, в общем-то.
Нет, комнаты и хостелы мне не сгодятся. Какой в этом смысл, если я так же с родителями могу жить, но бесплатно.
Ищу приватность и уединение, поэтому только студия/однушка целиком. Понимаю, что желаю невозможного, но так убивает эта несправедливость и жестокость, что простой наемный рабочий не может себе позволить такую "роскошь", как уединение в своей жилой площади. Да хотя бы 15 метров. Даже такого нет.
329 223058
>>3053
Комната в области. Подольск, Лобня, Видное, Балашиха. Обычно сдают за 12-15к.
330 223059
>>3058
У меня работка в Люблино, наверное лучше все-таки Люберцы какие-нибудь? А то из Лобни ехать в ЮВАО такое себе.
331 223060
>>3059
В Люберцах дико перегруженная ветка метро. Но можешь попробовать.
Screenshot2021-07-26-18-06-56-807com.avito.android.jpg959 Кб, 1080x2160
332 223061
>>3059
>>3053
Из Подольска до Люблино ходит МЦД. Можно за 10-12к арендовать комнату.
333 223062
>>3061
Не годится комната, нужно отдельное интернет-соединение, оформленное на меня. С проводом в жилой комнате. Не хочу делить свой канал с соседями, как-то совсем по-дикарски. Естественно, кабан таким заморачиваться не будет.
334 223063
>>3049
Болезнь называется "северное бутово". Какого-то хуя, его считают районом уровня Чертаново, при этом оно хуже и дороже Южного Бутово.
Плюс пидораны на зайпе надеются продать свои окраины как илитку, чтобы НАВАРИТЬСЯ и возможно переехать в центр.
335 223065
>>3063
А охуевшие в центре думают точно также, только не в центр переехать, а заграницу
336 223067
>>3062
Лол, охуеть. В целом с МГТС можно договорится чтобы тебе тырнет провели. А что не так делить 1 интернет на двоих?
337 223068
А я люблю обмазываться не свежими объявлениями по продаже вторички и дрочить. Каждый день я хожу по циану и авито и собераю в избранное в него все объявления которые вижу. На десяток объяв целый день уходит. Зато, когда после тяжёлого дня я прихожу домой, иду в комнату и начинаю звонить собственникам. И дрочу, представляя, что меня поглотил единый организм недвижимости. Мне вообще кажется, что квартирки умеют думать, у них есть свои семьи, города, чувства, не удаляйте их из избранного, лучше приютите у себя, говорите с ними, ласкайте их.... А вчера в ванной, мне преснился чудный сон, как будто я нырнул в море, и оно превратилось агенство недвижимости, рыбы, водоросли, медузы, все из риелторов, даже небо, даже Аллах.
338 223069
>>3063
Северное бутово - ебеня, а южное - еще на пятнадцать минут ебеневее.
339 223070
>>3063
Схуяли северное хуже? В Южном Бутово просто дохуища быдла со средней Азии. И чем дальше к буннинской аллее, тем с этим хуже. Купался как то на прудах рядом. Добрая половина контингета - люди неславянской внешности.
340 223074
>>3068
как называется эта болезнь?
341 223075
>>3067
Не гигиенично. Тебя будут идентифицировать как одно лицо с твоими соседями. Все что запостят они - запостил ты, потому что вы одно лицо. Потом скорость с ними делать я тоже не собираюсь. Всегда беру самый быстрый доступный канал, а эти будут экономить и выберут самый дешевый. И там будет наверняка обычный Wi-Fi вместо провода, который мне тем более не годится.
Провести же проблема в целом, не договорившись с хозяином? А то еще раскудахчется, что ты ему стену продолбил под провод потом.
342 223076
>>3075

>Тебя будут идентифицировать как одно лицо с твоими соседями


Учитывая что айпи динамические, если ты отдельно не платишь за выделенный, то это особого значения не имеет.
С другой стороны, конечно, подводные камни есть. А-ля не поднимешь внутри сети сервер чтобы со смартфона дрочить на порно с трапами, например.
343 223077
>>3075
>>3076
Мда. Я студиком жил в двушке. Ещё с тремя такими же аболтусами как я. Был роутер. Вставлял в него пачкорд и пользовался.

У тебя какие то загоны по хуйне. И да, как правильно отметили, нынче через серые динамические ip выходят в сеть. С одного ip может сидеть целый дом, если не район.
344 223084
>>3077
>>3076
Знаем про это, я беру себе выделенный IP обычно. С общаком такого не получится. Многие кабаны просто проводят интернет, оформляют на себя, раздают беспроводной и дают тебе пароль. Естественно, никакого доступа к дополнительным услугам не будет. Это вообще в целом показательно, насколько рынок аренды здесь дикарский и античеловеческий. У арендатора нет абсолютно никаких прав, живет просто так, будто ему одолжение сделали, а на любой малейший чих нужно разрешение барина просить, терпеть проверки регулярные раз в месяц.
Короче, такое свинство я терпеть не намерен. И меня больше удивляет, почему такое огромное количество людей готово это терпеть за свои же деньги.
345 223085
>>3084
Ну покупай тогда себе однуху за 6-9 млн в области. Плати ипотеку в 35-60к на 30 лет. В чем проблемы?

По поводу барина отчасти соглашусь. Квартиранты в РФ на птичьих правах. Все зависит от адекватности хозяев. У меня адекватная тетка. Не пришлось просить что-то проводить, все уже было. Интернет оформлен на нее. Какая разница на кого он оформлен. Провод от GPON протянул с пеке. 599 рублей за 500 Мбит/с.

С зарплатой в 30к в ДС твоя жизнь будет как у гастарбайтера. В ДС надо получать от 80к на руки, чтобы жить приближенно как белый человек. Тебе рекомендую выключить свой юношеский максимализм и посмотреть на ситуацию реально.
346 223087
>>3085

>Какая разница на кого он оформлен.


За свой трафик я хочу отвечать сам. За чужой не хочу. Если ты понимаешь, к чему я.

>Провод от GPON протянул с пеке.


Сам проводил до комнаты? Барин не бухтел по этому поводу? Разрешение спрашивал?

>Ну покупай тогда себе однуху за 6-9 млн в области. Плати ипотеку в 35-60к на 30 лет. В чем проблемы?


Проблема в том, что это невозможно с такими доходами. Рабочее место в Москве не обеспечивает тебя необходимыми доходами для аренды/покупки жилья не то что непосредственно в городе работы (Москва), но и в области. Не нужно сейчас про то, что работа плохая. Такая работа у огромного пласта населения, они что, не люди? Не заслуживают базовых жизненных условий? Даже не базовых, базовых никто не просит, хотя бы максимально минимальных, хоть 10 квадратов дайте в апарте купить/снять. Но нет, не дадим. Вместо этого распилим деньги на программе пынятеки совместно с банками, застройщиками и приемщиками откатов от них. Сделаем искусственно еще хуже доступность жилья в условиях и так стремительно падающих доходов населения.
347 223088
>>3087

>Разрешение спрашивал?


Я снимаю квартиру полностью. Барину похуй что я тут тяну.

>Не люди?


Рыночек. Что ты хотел от рыночка? Не хочешь хлеб - ешь пирожные. Работа в ДС за 30к - это либо какая-то лафа типа охранник сутки через трое, где можно спать 12 часов смены; либо низовая работа уровня Точикистон-понаеха. Все мы люди, конечно. Однако, либо живи с мамкой и копи деньги, либо ищи себе работу в которой будет хватать на отдельную съёмную хату. В такой модели все не могут быть счастливы. Про свою ситуацию не буду рассказывать, ибо все относительно нормально, обсуждать нечего.
348 223090
>>3088
На что-то больше 40к претендовать прямо сейчас я точно не смогу, если реалистично. Но если все на потом оставлять, что вдруг, как-нибудь, да через год другой, я все-таки смогу устроиться получше. Может быть. Не факт. А жить-то когда? Жить-то сейчас нужно. Потом уже поздно будет.
Да, вот так и остается только с ума сходить от этой зависти счастливчикам с наследством.
349 223092
>>3090

>жить сейчас


Ха-ха. Все мои друзья которые руководствовались этим подходом сейчас сосут хуй без нормальной работы и з/п, те же кто вместо зажимания девок вкалывал - все (вроде бы) имеют нормальную пару И нормальные деньги с относительно непыльной работы. Да, сейчас люди ДЛЯ СЕБЯ могут позволить начать себе жить лет этак с 25 в самом лучшем случае, если не считать случаи аля "батя с ксивой - значит всё будет красиво". У последних зачастую так вообще жизнь днище по ее общему качеству, как я ни посмотрю - никакие бабки на полеты шесть раз в год в париж в пятизвездочные отели не спасают.

Хаты кстати родители купили единицам, дай бог помогли с начальным взносом в ебатеку. И это еще мухосрань, не передутый баблом дс. Так что да, или горбатишься сейчас для светлого будущего, или сосешь хуй и сегодня, и завтра. Некрасиво, но как есть.

Мимо
armchairs.png1,4 Мб, 1177x907
350 223099
Я нашел шедевр. Вот эта фотка кресел - она абсолютный плевок в сторону капитализма. Да, мы продаем нашу хрущилу за охеревшие деньги. Но вот вам, пожалуйста, два кресла. Посмотрите, как безмятежно они стоят и как гармонично получается с ними композиция.
351 223107
>>3084

>Многие кабаны просто проводят интернет, оформляют на себя, раздают беспроводной и дают тебе пароль.


А какую альтернативу ты предлагаешь, чтобы каждый жилец в свою комнату себе персональный гпон вешал и стену долбил?
352 223109
>>3069
>>3070
В южном парк охуенный, застройка более современная и есть малоэтажки, контингент обычный, семьи с личинками. Еще там хуева туча инфраструктуры и тц.
Северное бутово - обычный панельный кал уровня люблино, со стоимостью жилья более приличных и доступных окраин.
353 223111
>>3099
Ну и нормальные кресла, зачистить, покрасить и покрыть лаком, обивку сменить и вуаля - почти кресла из Икеа. Выкинуть всегда успеется.
354 223112
>>3092
Еблан,добро пожаловать в РФ. У твоих друзей, видно, еще разводов небыло, и личинусов не появлялось. Ему кроме бизнеса путь пожалуй только в айти, остальное - вджобывание с потолком 150к в дс. Пусть живет для себя.
355 223113
>>3092

>е же кто вместо зажимания девок вкалывал - все (вроде бы) имеют нормальную пару


Это вообще единицы. Можно и на девок забить и упахатся до смерти без особого результата.
МимоКуркинецБывшийХимчанин
356 223114
>>3074
Это стадия определения. Я тоже неделю убил на то, что бы правильно оценить хату - обзвонил и обошел все 40 квартир в моем районе что бы понять какую точно цену ставить на свою. Ну и да, после прозвонов и просмотров отлично дрочится, попробуйте.
357 223132
>>3111
согласен
только вот вопрос - на какой хер там эта художественная фотка двух кресел
фото дома снаружи нет, но есть фото этого гомна
358 223133
>>3132

>фото дома снаружи нет


Ну так продается то не дом, или дом? Если квартира то фото можно +- на яндекс панорамах посмотреть. А так ну сделали лишнее фото, бывает. Если в остальном фото много и все есть то ну пусть лишняя фотка будет, чем например вот такое, когда 4 фото и одна из них тупо потолок https://khimki.cian.ru/sale/flat/260490928/
359 223135
Пацаны, а аванс может быть перечислен безналичным способом? С наличными всё просто, ты их отдаёшь сразу в руки и получаешь расписку. А как с безналичным? Вот пришли на встречу, подписали договор, я отправил через смартфон платёж, а он будет идти около часа, а может и сутки. Разве что квитанция сразу сгенерируется, но устроит ли такое продавца.
360 223138
>>3135
Какие ещё часы-сутки? Ты чё по реквизитам чтоли отправил?

Отправляй по номеру карты или по номеру телефона, через СПБ. Платеж проходит максимум 1 минуту, а обычно вообще моментально.
361 223140
>>3138

>Какие ещё часы-сутки? Ты чё по реквизитам чтоли отправил?


В договоре прописаны именно реквизиты счёта в сбере. Пока я ещё ничего не отправлял.
362 223146
>>3140
Тогда от 1 до 3 суток будет идти платеж.
363 223169
>>3133
ты видишь - там у них из всех фото половина фото кресел и диванов? нахер этот хлам советский нужен? они его продают, а не квартиру в определенном типе дома?
а вот сам дом надо специально искать где-то, тем более не всегда на панорамах есть.
364 223211
Отчаялся я продавать, короче, сегодня настолько руки опустились что случайно прям за компом в комнате закурил.
365 223214
>>3146
В общем, отправил по номеру карту. Пришло моментально. Спасиб, что подсказал.
366 223220
>>3214
Да пожалуйста.

>>3211
Я уже отчаился покупать. Такое ощущение что цены растут каждый день.
367 223224
>>3220
ничего, к новому году рыночек порешает и выровняется
368 223228
>>3220
А я просто устал. Продаю квартиру с разменом на меньшую но в лучшем районе и состоянии + небольшая доплата частично пойдет мне, так я думал. А на деле "ой мы как продадим и переедем - надо родственнице тетушке Питунье дать 100к, она ща дом строит это ой тяжелооо...Надо еще бабе клаве помочь! Она косая родственница по бабушкиной линии она тебя маленкого на руках держала! Ей тоже 100к!..Ой а тут день рождение у родственника из Сарапула я их так давно не виделааа, им тоже надо 100к отправить" в итоге блять я посчитал, мне с +- 300к доплаты, останется ровно НОЛЬ БЛЯТЬ. При том что естественно агент за мой счет, косметика хаты за мой счет и уже сделана, доки за мой счет и естественно если вдруг какой косяк - все шишки на меня. Аноны, поделитесь рецептом как что то продать и купить когда блять ВСЁ против тебя, я с января готовлю сделку, неделю назад выставил на продажу, агент на юридическое сопровождение есть. Но блять мало того что никто мне не помогает - так еще и мозги ебут... Недавно родственница блять заявила " ты вообще на эту хату не зарабатывал, тебе бы съехать и свою долю передать моей внучке! Она молодец, в институте учится! Ей жилье нужнее, а ты в съемной покантуешся не помрешь!".
369 223239
>>3228
Вотяк что ли?
370 223242
>>3239
Сарапул русский город.
371 223243
>>3220

>Такое ощущение что цены растут каждый день.



Чисто поебать. Портфель дает в районе 10% годовых, при том что я почти наполовину в облигациях сижу.

Сейчас еще на размещениях прямо охуенно вкусные ставки и дюрации.

Из недавних немного взял ЦППК (катает электрички по ДС и области) до 2024 года под 9,5% годовых.

В общем, все весьма охуенно, лишь бы ставки по аренде не росли. А с учетом понахапавших бетона они вряд ли вырастут. Ща еще в следующем году будет очередной ввод нехилого объема в эксплуатацию.

>>3228

Москалепроблемы. Лучший способ разосраться с родней - купить хату в ДС.

> Аноны, поделитесь рецептом как что то продать и купить когда блять ВСЁ против тебя



Зависит от того, претендуешь ли ты на что-либо с юридической т.з. Если нет (доли в хате нет), то шли их нахуй, уебывай от этих токсиков в аренду, пусть сами с хатой ебутся. Если доля есть - либо предыдущее предложение, либо все-таки продаешь, забираешь ровно свою долю, и опять же, шлешь нахуй.

Лично я бы нахуй послал и пусть сами с хатой ебутся. Сделку бы не блокировал, если бы у них дело сделки дошло (что вряд ли), но и помогать бы не стал.
372 223245
>>3228

Олсо, поздравляю, если они так накинулись на сраную доплату, то у тебя семья ебаных нищуков, в жизни даже 5% от суммы хаты в руках не державших. Причем ментальных, что самое страшное.

Таким сколько денег не давай - все просрут.

От таких только валить и впахивать самому, как бы печально это не звучало.
373 223248
>>3224
И ставки будут по 15%. Рыбку съесть и нахуй сесть как правило тяжело.

У тебя либо дешёвые хаты и ебичечкие ставки, либо наоборот как сейчас.
374 223249
>>3248

>дешёвые хаты и ебичечкие ставки



Меня такое более чем устроит.

//облигационер >>3243
375 223268
>>3243

>что-либо с юридической т.з. Если нет (доли в хате нет)


Доля есть, 1\3 но меня упорно поджимают что бы я ее переписал и уебывал.
376 223272
>>3268

Переписывать не надо. Просто уебывай.
377 223277
>>3272
Да вот уже уебал, остаток вещей после завтра перевезу да и все. Сейчас вот вечером, у меня было финальное представление - я сказал что сворачиваю всю эту продажу и пусть как хотят так и ебутся сами, я если что приеду свою подпись в дкп поставлю. И тут "АРАРАРРЯЯЯЯЯ Я УЖН ПООБЕЩАЛА ТЕТЕ КЛАВЕ 100К С ПРОДАЖИ!! ДА ТЫ ОХУЕЛ!! ВЗЯЛСЯ _ ДАВАЙ ПРОДОВАЙ! В КОГО ТЫ ТАКОЙ ЛЕНИВЫЙ ?!!! Ну я и уехал. Кот мой, к слову, пока не пользуется новой когтеточкой, предпочитает точить об мой стул
378 223278
>>3268
Ну а схуяли ты должен что-то, продавай, забирай свою долю и шли нахуй
379 223279
>>3278
Да я уже отпраивл заказное с уведомлением. Сколько там, месяца три дается проживающим со мной что бы выкупить долю, а потом я ее продаю кому сам захочу? Правда теперь все - хотел я сделать как лучше родственникам а вышло что со всеми посрался.
380 223280
ХимкиКуркиноКун на связи, реквестирую фильмы связанные с куплей и продажей недвиги, есть такие вообще?
381 223281
>>3280
Гараж (комедия, реж. Эльдар Рязанов, 1979 г.)

https://www.youtube.com/watch?v=Xqsa4u00GXM
стыдно не знать
382 223282
>>3281
Ну я про что то более современное. Типа не старше 1990 и желательно не отечественное
384 223284
>>3283
Во, что то интересное.
385 223311
понаех ДС1
37 лет
зп 80-90
хотелось найти что-то за 7.5, но теперь это уже 9.5 (я копить не успеваю).
своих бабок 3,5кк (продал однуху+мамка дала+копил).
25 лет под 8% 50 168 ₽ в месяц, сколько там % от зп максимально может быть? если 40% то значит зп должна быть 125к (ебануться можно).
Можно ли сначала оформить ипотеку а уже потом ходить и ТОРГОВАТЬСЯ?
апартаменты а не квартира со всеми вытекающими
голые стены, жить в вечной стройке
386 223312
>>3311

С зп 80-90 это только в далеком замкадье жить.

Чтобы нормально жить в ДС, зп должна быть 120к минимум у понаеха.

Чтобы взять в ебатеку что-нибудь нормальное зп должна быть 300к.

Можно и меньше, но будешь жить, как нищук от зп до зп после выплаты по кредиту.

Чего ты со своими копейками в столицу сунулся - непонятно.

Повышай доход, копи дальше, а если не взлетит - за 3.5М вполне можно что-нибудь не шибко убогое в регионе взять.

Еще и в апарты полез, дебил.
387 223320
>>3312
В регионе зп 30-40. Возвращаться не имеет смысла: квартира продана, лемаман уехала жить в крым навсегда.
Живу с начала года, 15-20 на еду уходило вместе с тройкой и мобильником.
Что значит нормальное, на которое нужно 300к в сек? мне не надо за 20 000 000 или 100 квм. Но и конуры меньше 40 не надо, прожил в такой всю жизнь с мамкой.
Ну буду как нищук жить, что это значит? объясните не понимаю.
Еда есть, интернет есть, одежда есть, транспорт есть.
Затем и сунулся что региону пизда, зп не повышалась 4 года.
Смысл покупать там новострой, если выплатить ту же ипотеку в дс1 проще как ни странно.
Мне нравится Ховрино и вообще север Дс.
Апарты норм - не требуется сейчас нигде ПРОПИСКА, временной регистрации достаточно для работы. Оружия нет.
388 223321
>>2412
Долгопрудный, Новые Водники. Уже 7 лет ни один крупный провайдер зайти не может. Телеком-канализация оказалась в частных руках и с крупных провайдеров требуют какие-то дикие суммы за возможность проложить там свою оптику. И по воздуху тоже как-то не могут зайти, тоже ук палки в колеса вставляет.
389 223322
>>3320

> Апарты норм


норм пока ты счет за уплату налога не получил. для твоей конуры - это около полтинника в год
390 223324
>>3320
в апартах не будет регистрации. не верь этим сказкам. сколько читал и знакомых спрашивал, никто не может оформить.
391 223325
>>3320

>Но и конуры меньше 40 не надо



Ты пробовал жить в одно рыло в 40 м2? Я пробовал. Многовато. В районе 35 в самый раз.

Ты еще поди из тех, кому ЗАЛ нужен.

>выплатить ту же ипотеку в дс1 проще как ни странно



С ЗП 80-90 - не проще. Либо у тебя должность чуть выше дна (читай - ты легко заменим и тебя проще выкинуть), либо контора околодно, которое схлопнется с ближайшим витком кризиса.

>Апарты норм



Про налоги уже сказали. Еще тебе повышенное ЖКУ сверху будет.
392 223326
>>3324

Причем судя по законопроекту о статусе апартов, даже если примут, временной регистрации все равно не будет, лол.
393 223327
>>3324

Кстати, регистрация есть, но только там, где полноценный апарт-отель, как у Y'ES, например.

Но там ценник за ЖКУ наверняка еще больше.
394 223328
>>3326
законопроект еще и не о тех, которые уже построены. и вообще хз, примут его или нет.

>>3327
есть в редких исключениях, которые целиком оформлены как отель. большинство не заморачивается.
395 223329
>>3320

> Еда есть, интернет есть, одежда есть, транспорт есть.


Ты всю жизнь собрался в одиночку жить, анон?
396 223331
Прикол, собственником квартиры, которую я покупаю, оказался один популярный чел с ТВ. Уже в москва сити с ним встретился на для подписания договора.
397 223333
>>3331
Везет. Будешь потом постить на Лайфе, как он тебя наебизнул
398 223334
>>3331
И что, звёзды ТВ живут в клоповниках, которые потом двачеры выкупают?
399 223336
>>3334
А ты думал на ТВ все богатеи?
400 223337
>>3336
Ну не прям все, но чтоб в хруще каком-нибудь жить, нет, не думал...
401 223338
>>3337

Да это просто наследство, чего ты возбудился - непонятно.
402 223339
>>3337
Скорее всего, какая-нибудь бабкина квартира.

>>3338
Написал и увидел коммент этого анона, удваиваю.
403 223341
Получил от бабки в наследство клоповник в пределах садового кольца- считай выиграл в лотерею.
404 223342
>>3311
Этот >>3312 отчасти прав
Ты нахуй полез в апарты, которые стоят как квартира на вторичке в этом районе? Апарты - это ебаный налог, отсутствие регистрации, кучи законов.

В остальном, не слушай этого пиздабола - с зп >60 в ДС на самом деле можно брать жильё, просто далеко и надо знать места. Такая зп тут не у многих.

В твоём случае лучше брать студию/однуху до 33 метров - и расширяться постепенно. Будет 7,5-8 и меньше налог на жильё.

А если ты продал готовое жильё - присмотрись к вторичке нахуй, в Бирюлёво за 6.5 - 7 найдёшь однуху, а может даже где-то на юге, где лучше. Район твой оверпрайснут, и по качеству можно найти не сильно хуже и дешевле.
Нет, ходить и торговаться ты не сможешь - банк должен знать, на что тебе даёт кредит.
8b6b601d5b4b4de978d7e8e3e96c419a.jpg363 Кб, 800x532
405 223344
>>3342

> расширяться постепенно


Что ты имеешь в виду? Пристраивать птичьи клетки, как на Кавказе?
406 223345
>>3342

>- с зп >60 в ДС на самом деле можно брать жильё,


Вдвоем если только. При суммарном доходе тысяч в 150 можно что-то пробовать. Меньше - просто хуета какая-то, у тебя метр стоит в среднем 250-300к, что ты покупать собрался с 60к.
Я вот открыл вариант того анона 10 лямов 3,5 первый взнос на 20 лет. Там платеж 54к не считая страхования и еще кучи галочек. Сбер готов смотреть как ты мучаешься и требует минимальный доход всего в 68к. Но как ты понимаешь уровень выживания в дс это тысяч 30, а не 15.
меньше налог на жильё.
Пренебрежительно малая величина в
407 223347
>>3344

Очередная манятеория в стиле покупаешь говностудию за дешево, выплачиваешь еботеку, покупаешь хату побольше, используя деньги с говностудии как первый взнос, снова выплачиваешь и т.д.

А в реальности будет как в Ватутинках. Куча таких же умников сидят с конскими ценниками в объявах и никто продать не может. Продать по меньшей цене им тоже смысла нет, ибо нищуки без доплаты и все их мрии о переезде внутрь мкада не сбудутся.

Опять же, покупка дешман-студии почти наверняка означает, что район к моменту выплаты еботеки превратится в локальное гетто, ну и плюсом будет идти куча таких же умников Ватутинки-стайл.
Screenshot2021-07-28-13-05-03-866ru.cian.main.jpg1005 Кб, 1080x2340
408 223348
Да вы чушь порете все. Какие 150к лол, это большая зарплата даже для ДС. Тут средняя 60-70 где-то.
Анону нужна хата от больше 40 метров, доход 80к, 3,5 ляма взнос. Ставка 9% сейчас где-то. На жизнь в идеале должно оставаться около 50к (покушать, коммуналка, иногда купить шмотки и сходить в кафе недорогое).
То есть платеж должен быть до 30к, т. е. квартира до 7 миллионов.
Тут принципиально два варианта, область нужна или ДС.
В области вообще никаких проблем найти двушку до 7 лямов.
Пикрелейтед, не 1 этаж от 40 метров двушки в Химках. В основном хрущи, но и похуй, лучше, чем голый бетон, можно заехать жить и постепенно делать ремонт.
Если нужна московская прописка, то вариант один - Новая Москва. Там можешь либо посмотреть Новые Ватутинки 2 очередь (сдача 1 квартал 23 года), либо посмотреть относящиеся к Москве окрестности Силикатной (Рязановское шоссе) или между Бутово и Щербинкой (Остафьевская улица), но там очко с транспортом, нет электрички рядом. Ещë есть Кокошкино, Крекшино и ЖК Медовая Долина по Киевскому направлению ж/д, но ехать не близко, 50 минут от Крекшино до Киевской + дойти до платформы ещё надо.
Короче как-то так.
Я бы советовал брать Химки, закрывать ипотеку, увеличивать доход, копить бабки и брать потом уже в Москве что нравится. Учитывая, что ты понаех, Химки уже большой прогресс по сравнению с какой-нибудь Рязанской областьюобластью или Дагестаном.
409 223349
>>3347

>о переезде внутрь мкада не сбудутся.


Зачем переезжать внутрь мкада? Я всех жду в Химках!
410 223350
>>3348

>Какие 150к лол, это большая зарплата даже для ДС. Тут средняя 60-70 где-то.


Ну так ебатеку и не берут в одну харю, как ты мог заметить. Ее берут семейники на две зарплаты.
411 223351
>>3348

>Тут средняя 60-70 где-то.



По Росстату 100к выходит. С учетом того, что Росстат собирает данные по крупнейшем предприятиям с белой зп, то делаю вывод, что ты днарь. Либо работаешь на МСП, которые при первом чихе разваливаются, либо работа чисто для обеспечения занятости в стиле "мы с подругою в НИИ проектируем хуи".
412 223352
>>3350
Хз, я взял, полёт нормальный. ЗП 100к.
>>3351
Разницу между средней и медианной знаешь? В любом случае, этот анон может вполне тянуть ипотеку и жить.
У меня платеж 26к, до конца прошлого года было 78к в месяц зп, я знаю, о чем говорю.
413 223353
Анончики, хэлп.
Помогите сделать выбор. Купить новую квартиру в жк Кылья или взять вторичку в Строгине в доме КОПЭ 2003 года с охуенным видом на строгинский затон. Я блять уже всю голову сломал. Планирую лет через 5-7 менять квартиру и в Крыльях будет выгодно её продать потом, но жить сейчас на стройке и ремонтах 2-3 года - такое себе удовольствие. Из Строгина буду тратить дохуя времени на дорогу, но зато там вид, парки и вся инфраструктура есть уже.
414 223354
>>3352

>Разницу между средней и медианной знаешь?



Знаю, а вот у тебя с русским языком явно проблемы.

В цитируемом посте явно ничего про медиану нет (проблемы с чтением) и медиана пишется с одной "н" (проблемы с грамматикой).

У тебя остановка в развитии на уровне 10 лет.
415 223355
>>3354
Медианная с двумя Н.
416 223356
>>3354
какая-то обиженка, придирающаяся к буквам
кудахтеровод кудахчет? ну-ка кыш
417 223357
>>3353
Если инвест, то крылья.
Если жить самом, то очевидное строгино
image001.png130 Кб, 716x522
418 223358
>>3329
я никакую понаеху не хочу селить к себе, чтобы потом вдвоем платить или я один буду платить, а она будет только НА СЕБЯ тратить, а потом имущество окажется совместно нажитым, когда тебя пидорнет тяночка уйдя к ашоту.
Лучше жить одному: будет ко мне племяшка приезжать, буду её баловать и няшить :3

>>3325
работаю в топ-2 компании в ИТ россии
движение по карьере есть, есть куда в ширь и ввысь двигаться.
можно всегда съебаться в лукойл-газпрем-тн-рн

>>3342
нахуй мне ебаный бабушатник
я и не собираюсь ипотеку выплачивать до конца, мне максимум лет 10 осталось, потом по смертно закроется ипотека.
Просто хочу пожить в нормальном районе, в нормальной квартире, чтобы ни одна сука не пришла на выхах и не сказала мне больше, у нас племяш приехал поступать в вузик, придется освободить квартиру завтра утром.

Вы мне так и не ответили что значит нищенствовать, если после ипотеки останется 40-50к? ты в регионе то такую зп иди поищи еще!
Что значит что-то нормальное можно взять только при зп 300к?
30 000 000-40 000 000 а все остальное хуета?
я и исхожу из оценки квартира = 100 месячных доходов
самое то для одного 8.5-9кк.
Почему я не успеваю копить то? Белая зп. 7.5 одобряли в летом 2020, а теперь +1-2 млн подорожало.
419 223359
>>3358
А чего ты себе всего 10 лет максимум отвел? Алкаш с отвалившейся печенью уже?
420 223360
>>3358

>нахуй мне ебаный бабушатник


Ну тут уж надо губу закатать, из носотроек за этот ценник ты можешь разве что писю пососать, если речь о ДС. Или ждать Ватутинки до 23 года. Ну или область смотреть, но там тоже только ко дальние сроки сдачи за эту цену.
421 223361
>>3355

Прилагательное не употребляется без существительного.

Говорю же, задержка.

>>3356

Да-да, мы не на уроке русского языка, мы не уроке экономики. А потом, закономерно обосравшись, прибегают на двач за советом.

>>3358

>работаю в топ-2 компании в ИТ россии



Судя по нищенской ЗП, детектирую Яндекс. Поздравляю, чо.

>Вы мне так и не ответили что значит нищенствовать, если после ипотеки останется 40-50к? ты в регионе то такую зп иди поищи еще!



Именно столько зарабатывал в 2010 свежеустроившимся слесарем КИПиА в ХМАО.

>30 000 000-40 000 000 а все остальное хуета?



При чем тут 30-40М? Ты собрался всю зп на еботеку сливать, лалка? Естественно, я имею в виду выплату ипотеки за новострой/вторичку с нормальными доками сильно внутри МКАДа без просадки уровня жизни.

Я в свое время отдавал 25к при зп 100к в регионе. Хоть и погасил за 5 лет, но нахуй надо повторять такое счастье.

>Просто хочу пожить в нормальном районе, в нормальной квартире, чтобы ни одна сука не пришла на выхах и не сказала мне больше, у нас племяш приехал поступать в вузик, придется освободить квартиру завтра утром



Не выйдет, ибо ты нищук. Аренда в нижнем ценовом диапазоне предполагает взаимодействие с собственниками-неадекватами. Нищук-ипотека - это за 101-м километром а-ля Ватутинки. Ну или анклав, застрявший в 90-х а-ля Бирюлево. Естественно, ни о какой нормальности речи идти не может.
421 223361
>>3355

Прилагательное не употребляется без существительного.

Говорю же, задержка.

>>3356

Да-да, мы не на уроке русского языка, мы не уроке экономики. А потом, закономерно обосравшись, прибегают на двач за советом.

>>3358

>работаю в топ-2 компании в ИТ россии



Судя по нищенской ЗП, детектирую Яндекс. Поздравляю, чо.

>Вы мне так и не ответили что значит нищенствовать, если после ипотеки останется 40-50к? ты в регионе то такую зп иди поищи еще!



Именно столько зарабатывал в 2010 свежеустроившимся слесарем КИПиА в ХМАО.

>30 000 000-40 000 000 а все остальное хуета?



При чем тут 30-40М? Ты собрался всю зп на еботеку сливать, лалка? Естественно, я имею в виду выплату ипотеки за новострой/вторичку с нормальными доками сильно внутри МКАДа без просадки уровня жизни.

Я в свое время отдавал 25к при зп 100к в регионе. Хоть и погасил за 5 лет, но нахуй надо повторять такое счастье.

>Просто хочу пожить в нормальном районе, в нормальной квартире, чтобы ни одна сука не пришла на выхах и не сказала мне больше, у нас племяш приехал поступать в вузик, придется освободить квартиру завтра утром



Не выйдет, ибо ты нищук. Аренда в нижнем ценовом диапазоне предполагает взаимодействие с собственниками-неадекватами. Нищук-ипотека - это за 101-м километром а-ля Ватутинки. Ну или анклав, застрявший в 90-х а-ля Бирюлево. Естественно, ни о какой нормальности речи идти не может.
422 223362
>>3358

> будет ко мне племяшка приезжать, буду её баловать и няшить


Эх мне мою не поняшить, на год всего младше
423 223363
>>3351

>По Росстату 100к выходит. С учетом того, что Росстат собирает данные по крупнейшем предприятиям с белой зп


Так-то не забывай, что в маскве помимо твоих белых предприятий сидят местные чиновники, федеральные чиновники, штаб-квартиры сбербанков-роснефтей и самое смишное, что топвы замкадышей тоже часто получают зарплату в ДС, так как оформлены в маскве, а работают где работают Так что это все прилично сдвигает среднюю вверх.
424 223364
>>3357
Сам жить буду, но хочется и рыбку съесть и на хуй сесть.
425 223365
>>3347
Очередной манямир дауна с дивана.

В ватутинках по стате всё норм продаётся, но цена должна быть ниже других районов. Да и нет там кучи обьявлений, как и кучи желающих оттуда сьебать. Учитывая, что это строящийся район, и там пока нихуя особо нет.
Речь не о студии в ватутинках - а о покупке малого метража в нормальной доступности. Схуя ли студия в норм доступности не продастся потом?

>Опять же, покупка дешман-студии почти наверняка означает, что район к моменту выплаты еботеки превратится в локальное гетто, ну и плюсом будет идти куча таких же умников Ватутинки-стайл.


С пропиской ДС мало что превратится в гетто - инфраструктуру пилят, а у быдла нет денег на покупку даже студии в ебаных ватутинках.
Да, не стоит брать студию в доме, где 90% студий. Но таких в ДС почти и нет - это прикол МО и миллионников.

>ну и плюсом будет идти куча таких же умников Ватутинки-стайл.


Нет, кабанчики берут студии под сдачу за милую душу.
IMG20210728134920.jpg245 Кб, 1080x1619
426 223366
>>3351
Надо медиану смотреть.
Как правильно заметил этот >>3363 средняя в ДС ничего не говорит.
427 223367
>>3351
Не там 100к, у меня знакомый с мамкой живут на 25к вдвоем
428 223368
>>3366
Медианная по москве = средняя по московской области.
429 223369
>>3363
А, ну еще и сверхвыплаты для массовых бюджетников есть. Школьный учитель может сотку-полторы легко получать, аналогично с врачами. Нигде замкадом таких дотаций больше нет.
430 223370
>>3363

С одной стороны да, медианная 60-70к, с другой по тому же Росстату группа людей с ЗП 100-250к самая многочисленная (т.н. модальная зарплата). То есть зарабатывать больше сотки в ДС вполне реально.

Вряд ли условный Игорь Иваныч зарабатывает 250к.
15599730080190.jpg36 Кб, 460x397
431 223371
>>3358

>будет ко мне племяшка приезжать, буду её баловать и няшить :3

432 223372
>>3365

>по стате



Какой стате? Выставления/снятия маняобъяв с циана?

>С пропиской ДС мало что превратится в гетто - инфраструктуру пилят, а у быдла нет денег на покупку даже студии в ебаных ватутинках.



Ага-ага, в той же Москвичке с гораздо большей транспортной доступностью быдла вот прям совсем-совсем нет, как и в Бунинских Лугах. У кого тут манямир?

>кабанчики



Я тя умоляю, кабанчики скупают оптом хаты под последующую перепродажу. Под сдачу берут такие же нищуки-маняинвесторы, как и ты, которым на что-то большее, чем студия в ипотеку денег не хватило. Такие будут любому говну сдавать, лишь бы хоть немного платежи покрывались.
433 223373
>>3370
Охуел? Мимо я - Игорь Иванович. Получаю 189к в ДС.
434 223374
>>3350
Долбоею, почитай семейный кодекс и ститистику разводов. Ипотеку нужно брать либо в одного, либо на родителей, либо совместно с ними. Иначе рискуешь выплачивать не свою
435 223375
>>3374
Мне похуй чо ты там считаешь, шизик. Я тебе рассказываю как жизнь устроена. Я не знаю как ты потянешь ипотеку в дс в одну харю, если не получаешь полторы средних и выше.
436 223376
>>3361
Бля, это тот самый токсичный шизик что не отделяет среднюю от медианы, и верит в бред росстата.

>Судя по нищенской ЗП, детектирую Яндекс. Поздравляю, чо.


Любая стартовая должность, или не айти может быть такой.

>Именно столько зарабатывал в 2010 свежеустроившимся слесарем КИПиА в ХМАО.


Да, в нефтегазовой параше зп такие - но сильно больше получать там тоже сложно.
Попробуй где-нибудь в Красноярске или Рязант, охуеешь.

>Нищук-ипотека - это за 101-м километром а-ля Ватутинки. Ну или анклав, застрявший в 90-х а-ля Бирюлево. Естественно, ни о какой нормальности речи идти не может.


В общем то да - только Бирюлево вполне обычный район, в котором просто нет метро. И таких недооцененных в пределах мкада немало: тот же Ярославский вполне ничего (но на мой взгляд, хуже бирюлево).
437 223377
>>3372
Проснись, ты серешь.
Нормально Ватутинки продаются, ценники сопоставимы с хрущами внутри МКАДа. Конечно дешевле нормальных квартир сильно, но в принципе переехать внутрь МКАДа оттуда можно. Быдло есть везде, но гетто - это когда большая часть района маргиналы. Такое в Москве и МО редкость, обычно глубоко в области типа Дрезны. В ДС в новостройках все работают, потому что либо ипотека, либо аренда. Социального жилья в ДС очень мало. Выбор у этого анона невелик, но он спокойно может купить либо хрущ в области поближе, либо в ТиНАО подальше. Я бы на его месте конечно выбрал бы хрущ в Химках, сделал бы ремонт и кайфовал.
438 223378
>>3371
у тебя есть один ебанутыя дядя_нейм живёт в москве, поедешь к нему?

>киношки, вкусняшки, крыски, нинтендо вии, велосипеды, ночные прогулки, дорогое бельё от виктория сикретс, вещества

439 223379
>>3370
дибил, модальная по Москве около полтоса, 50000, пятьдесят тысяч
слышу звон
научись хоть базам экономическим, прежде чем кукарекать
440 223380
>>3376
Восточное Бирюлёво хорошее, западное говно из-за экологии, там мусоросжигающий завод.
>>3375
Тяну уже полтора года, полёт нормальный. Зп 100к, плачу 26к сейчас. Когда брал была зп 80. Сейчас я даже немного откладываю, 20-30к в месяц. Когда была зп 80 нихуя не мог отложить особо, но жить можно было, не голодал, не брал в долг, покупал одежду, иногда ходил в недорогоие кафе и кальянки.
441 223381
>>3372
По стате продаж, даун.

>Ага-ага, в той же Москвичке с гораздо большей транспортной доступностью быдла вот прям совсем-совсем нет, как и в Бунинских Лугах. У кого тут манямир?


У тебя, очевидно - ведь я и там, и там был. В москвичке был небольшой процент строителей - хачей, там какую-то хуйню рядом строят. Буннинские луга - обычные семейники, в основном молодые. Маргиналов ни там, ни там нет - у них сейчас тупо денег на это не будет.

>Я тя умоляю, кабанчики скупают оптом хаты под последующую перепродажу. Под сдачу берут такие же нищуки-маняинвесторы, как и ты, которым на что-то большее, чем студия в ипотеку денег не хватило. Такие будут любому говну сдавать, лишь бы хоть немного платежи покрывались.


То-то аренда студии в новострое дс не дешевле, а то и дороже однушек.
Маня, я тебе не о том, что студию ты продашь по цене трехе, или вообще цао толкую - я о том, что если челу хочется свое жилье - пусть покупает поменьше, потом копит и добавляет.
442 223383
>>3380
Ну мы же всей истории не знаем, в твоем случае может и нормально платится. Сколько взял, какой первый взнос может 50-70 процентов, сколько метров квартира, где эта квартира и так далее.
443 223384
>>3376

>только Бирюлево вполне обычный район



>>3379

>дибил, модальная по Москве около полтоса, 50000, пятьдесят тысяч



Открой бюллетнь и покажи мне, где как у тебя получилось около полтоса с группами "от 45000,1 до 50000,0" "от 50000,1 до 60000,0".

Хули не 100к, где суммарно по группам 75-100;100-250 982668 человек, а по твоим 45-50;50-60 439098 человек, в два раза меньше.

Ты один из этих сраных ебланов, которые верят инфографике с говносайтов, ставящик подпись "данные Росстата", все равно ведь никто не проверит.
444 223385
>>3376

> Бирюлево вполне обычный район



Ты там был, диван? Или он у тебя недооценный, потому что тебе один риэлтор с ютуба напел?
445 223386
>>3384
Ссылочку то дай, шиз. Вангую твоя модальная зарплата в 100-250к это в группе десяти процентов, получающихся больше ста тысяч
446 223387
>>3381

>То-то аренда студии в новострое дс не дешевле, а то и дороже однушек



Опять по маняобъявам смотрит. Я не спорю, есть лохи, которые переплачивают за говностудии, вот только на всех не хватит.

Ну выставляют в том же Саларьево парке за 50к, и хули толку, если за такие же бабки не убитое сильно внутри МКАДа снимаю. Пусть дальше висят.
447 223388
>>3386

>Ссылочку то дай



Т.е. с говносайтом я угадал, как предсказуемо.

Держи

https://rosstat.gov.ru/compendium/document/13268

В архиве файл tab09.xls
448 223389
>>3388

>население масквы 13-20 млн человек, из них работающих 7+ млн


>данные в табличке 2,7 млн человек


>модальная 100-250к


Не, ну если 2/3 населения вычеркнуть и взять выборку главного офиса роснефти, то можно модальную и в полмиллиона получить, чо уж мелочиться, кек.
449 223390
>>3381

>Буннинские луга - обычные семейники, в основном молодые.



>семейники



>молодые



>замкадье



>имплаинг, небыдло



Лол. То самое не быдло, у которых личинка тебе будет бегать по башке и орать до поздней ночи. То самое не быдло, которое ласточку на газон ставит, ибо личиночке тяжело лишние 10м пройти и вообще "мне все должны, мы ведь семейные". Просто используют выблядка в качестве индульгенции для своего быдлоповедения.

Ага, знаю таких молодых/семейных, имел несчастье взаимодействовать.
450 223392
Ну и алсо диапазон 100-250к хотелось бы расшифровочку, а то чую, что до 150к там 90% от этих пятисот тысяч, а остальные - ниже. Можно было бы вообще хуярить от ста тыщ до миллиона, хуле мелочиться.
451 223393
>>3389

Я в самом начале сказал, что белые зп крупнейших предприятий.

Твоя очередь. Кидай ссылочку на свои 50к модальной зп, посмотрим.

А вообще, если ты не работаешь не предприятия, отсылающие данные по ЗП в Росстат, тебе в ипотеке делать нечего.

Даже если норм зп, это может поменятся в один момент.
452 223394
>>3385
У меня там бывшая жила, например. Самый обычный район, особенно восточное.
>>3383
Взял ТиНАО за чуть меньше 6кк на котловане, 45 метров двушка, взнос был 2кк.
453 223395
>>3370

>группа людей с ЗП 100-250к самая многочисленная (т.н. модальная зарплата)


Ты вообще понимаешь, что такое мода, медиана и среднее?
454 223397
>>3393
Ну давай, хлебушек, вместе посмотрим.
2,7 млн человек в табличке.
Берем колонки по маскве от 34 до 40, от 40 до 45 от 45 до 50, от 50 до 60, от 60 до 75, от 75 до 100. Если бы это было единым диапазоном, как твои 100-250, тут даже расброс прилично меньше (от 34 до 100), то на эти группы пришлось бы 1,49 млн человек. То есть в диапазоне 34-100 тысяч зарплату получали 2/3 списочного состава.
То есть, хлебушек,
34-100 - 1,4 млн человек
100-250 - 500 тысяч человек.
Где модальная зарплата?
455 223398
>>3348

>ДС. Тут средняя 60-70 где-то.


Путаешь с ДС2.
456 223399
457 223400
>>3399
Нахер ты мне свою протухшую медиану суешь?
Анон заикнулся про среднюю - сравнивай со средней.
458 223401
>>2768
Чет в голос с этого будущего рассадника говна>
459 223402
>>3397

> расброс прилично меньше (от 34 до 100)



Разница между "краями" 2.94 против 2.5 у 100-250.

Чтобы получить тот же разброс, у тебя должно быть до 85, которая и попадает в диапазон 75-100.

Твоя метода такое же говно, как и моя.

Как-то строил по всякому распределение ЗП, объединяя диапазоны.

Там видно разделение на три манямирка со средними в районе 60, 150 и 300.

Глядя на ситуацию "в натуре" предположу, что манямирки не пересекаются от слова совсем. У одних все заебись внутри ТТК, у других все заебись в говне за МКАДом. Остальным не повезло больше всего, они застряли по дороге.
460 223403
Возвращаясь к ощущениям, даже в ДС2 не ощущается такой лютой сегрегации.

В ДС прямо все четко по кольцам. Пересекаешь кольцо - и сразу считай другой город.
461 223404
>>3402

>Разница между "краями" 2.94 против 2.5 у 100-250.


Это замечательно, мань, только проблема в том, что предположу, что реальное распределение в твоих 100-250 примерно восемьдесят процентов до 150к, дальше до 200к еще пятнадцать.
В любом случае я не понимаю почему ты пукнул про модальную, если модальная это самая распространенная зарплата, то есть массовые профессии. Кассирша, операционистка в банке, официант, офисный планктон, кладовщик, водитель, курьер, врач-учитель, продавец, охранник, стройка, кто там еще.
462 223405
>>3403

>В ДС прямо все четко по кольцам. Пересекаешь кольцо - и сразу считай другой город.


Хуета. Масква гораздо сложнее, чем это упрощение.
463 223407
>>3404

Твое предположение основано на манямирке. Почему 80% не от 150к?
464 223408
>>3405

Частично соглашусь, но полноценная картина - это нарезка прямо до конкретных адресов, и никак не по административному делению, как часто любят классифицировать итт.
465 223409
>>3407
В разы меньший манямирок чем твоя модальная зарплата в 100-250к.
466 223413
>>3404
ну слушай, только самый махровый диван и идиот будет заявлять, что мода больше медианы и даже средней. только тот, кто вообще не знает, что за этими понятиями стоит, что-то такое может ляпнуть.
467 223414
>>3408
Да не, это правда хуйня.
Районы ДС у МКАДа и через него не сильно отличаются. Солнцево похоже на Очаково, Северное Бутово на Чертаново, Митино на Строгино. ТТК тоже самое плюс окрестности Красносельской сильно отличаются от Хамовников, Тульская от Проспекта Мира, а внутри Садового ещё классики видели отличие между Замоскворечьем и Хитровкой. Марьино и Южное Бутово очень похожи, хотя находятся в разных местах совсем.
Я бы скорее сказал, что похожи районы одних лет застройки, схожего озеленения и одной транспортной доступности (например, Тёплый стан и Гольяново). С кольцами никакой связи, тем более Москва присоединяла подмосковные города и кварталы сталинок есть например в Люблино и Перово, которые не самый уж центр (а в нулевые были в Чертаново).
3503441000.jpg370 Кб, 1000x750
468 223415
>>3414
А в Ясенево кстати вообще есть квартал деревянные бараков, хз, почему никто из блоггеров типа одувана не показывал ещё
469 223417
>>3403

>даже в ДС2 не ощущается такой лютой сегрегации


Ну да, потому что в ДС2 все нищие. И только отдельные небольшие места для богатеев.
470 223419
Аноны, есть 4,5кк на взнос, хочу взять двушку на вторичке в ДС (до 9 миллионов). Похуй какой дом, ремонт, беру бетон и местоположение. Что посоветуете купить? Пока что заинтересовали маломерные двушки 38 метров в Кузьминках, плюс есть Царицыно и Печатники. Спалите ещё какой годноты по низу рынка.
471 223420
>>1976 (OP)
Какие подводные брать хрущ за 25-30 лимонов около\внутри кольца? Повезло на мертвых бабок, есть мысли продать трешку, и добавить что не хватает ипотекой. Очень нравится центр города, но не уверены, стоит ли в это вкатываться, или остаться просто жить припеваючи на окраине.
472 223422
>>3420

>брать хрущ за 25-30 лимонов около\внутри кольца?


Ты совсем ебобо?
473 223424
>>3420
Какого кольца? Третьего?
Вон трешки сколько стоят в моих любимых районах центра. В основном это сталинки метров 60. Какие нахуй 30? Зачем тебе это? Ещё и в ипотеку. Бери до 20 и не еби себе мозг, если хочешь центр. Может ты хочешь внутри Садового, но поверь, смысла в этом нет, там офисы, бары и туристы. Я бы там разве что в Замоскворечье жил, но большой разницы жить на Серпуховской vs Новокузнецкой не вижу, полчаса пешком разница и 2 остановки на 3 трамвае.
474 223437
>>3380
В 2008 году квартиру брал?)
475 223440
>>3424

>Вон трешки сколько стоят в моих любимых районах центра.



Ну ты и говноед. На твоих пикчах только замоскворечье норм.
476 223467
>>3440
Хз, с Бауманской меня связывают студенческие годы в бомонке и вайберу немецкой слободы, Таганка и Площадь Ильича просто годный классический спальник в самом центре, шаболовская и тульская крутой конструктивистский район.
477 223468
>>3437
В 2019 брал новостройку.
478 223478
https://www.cian.ru/sale/flat/260197971

Что не так с этой двушкой?
Находится не в пердях. Ремонт не убогий.
Заметил что давно висит. Примерно с начала лета.
image.png801 Кб, 749x604
479 223479
>>3478
Возможно имеются неузаконенные перепланировки. Вот то что на пикче, насколько я знаю, узаконить нереально. А значит ипотеку на такую квартиру не дадут.
480 223480
>>3478

>Примерно с начала лета


А фотки делали зимой. Полгода уже продают минимум.
16257652174760.webm2,9 Мб, webm,
900x544, 0:07
481 223481
>>3478

>!!! ПОКАЗЫ строго в Пн. и Ср. с 19:00 до 20:00 и Сб с 11:00 ло 12:00!!!!


Вангую там ОЧЕНЬ проблемные и ебанутые собственники.
482 223482
>>3478
Частично снесена несущая стена, частично переделана с разбором полов, мокрая зона - такое не продавать надо, а де факто натравливать БТИ и заставлять вернуть все в зад. Ипотека такое не пропустит точно, а щас 95% ипотечники
483 223483
ХимкиКун нужна твоя помощь по ценам. У меня около вечного огня трешка в кирпичном хруще, если допустим я её продам, куплю примерно в этом районе двушку - сколько смогу положить себе разницу в карман ? Я расчитываю на 600-700к, это реально?
484 223491
>>3482

Вот этого двачую. Еще и кухня по ходу на балконе.

>>3481

Или решили сделать АУКЦИОН, наслушавшись риэлторов с ютуба. Нагнать купцов в один час, чтобы создалось впечатление АЖИОТАЖА.
485 223492
>>3491
Как вижу уже как минимум ПОЛГОДА ажиотаж не спадает
486 223494
>>3492
Скоро выйдет на ПЛАТО
487 223495
>>3417
Два чая адеквату, кстати.
Мкадошизик и ттк-шиз точно не были в дальнем замкадье. Одна коммунарка уделывает половину спальников ДС-2, про новострой вообще молчу - если в дс инфоаструктуру строят первой, и вообще весьма быстро - то там это муравейники без дорог и ОТ.
488 223496
>>3495
А я дачу под Клином купил, вот только сегодня оформили, в выхи планирую взять всех двух друзей и поехать шашлыки поделать
489 223497
>>3414
Я тебе больше скажу: такая корреляция вообще есть только у шизов. Куркино - ебануто дорогой район с кучей известных лиц, хотя там рядом худшая часть химок, с муравейниками.
Южнопортовый, красносельский, волгоградка, лефортово - входятв ттк, но являются районами сильно хуже среднего.
490 223508
>>3496
На выходных - ну тогда к следующей неделе примерно доберетесь!
491 223513
>>3508
Да хер там, я умен. Сел на электричку в ховрино, 1.40 и еще 15 мин пешком и я на даче.
492 223520
>>3483
Аноны, забудьте влажные мечты о размене квартиры на меньшую с адекватной доплатой. Трёхи сейчас самый неликвид, народ нищ и гол, какие трёхи, да ещё и в центре Химок, щас бы студию в Подрезкове и то в ипотеку на 30 лет. Поэтому трёхи очень сильно занижены в цене, плюс ты естественно продавец неопытный и не сможешь выгодно продать, а если обратишься к агенту, то его гонорар съест всю выгоду. Живи в трёшке и горя не знай, шикарное же место. (Если окна во двор, так ещё лучше). Хожу мимо тебя каждый день.
возле-Лиги-кун
493 223521
>>3497
Не соглашусь про Лефортово, там есть отдельные охуенные места.
Ну и Куркино показывать как пример чего-то хорошего не стоит, высер эпохи Лужка, когда построили кучу дорогой недвиги у реки, обещая метро, а в итоге всех кинули и построили метро в Бутово. Я бы лучше привёл в пример Южное Бутово и Митино как хорошие районы за МКАДом.
>>3495
В дальнем замкадье вообще не так много новостроек, на самом деле. А так да, даже Коммунарка на голову выше новостроек в дс2. Питер интересен исключительно своим историческим центром, новостройки там говнина полная. Таких муравейников в ДС не строят вообще, и даже областные муравейники обычно намного лучше питерских, включая инфраструктуру.
494 223523
>>3419
Бамп вопросу.
Сумею найти до 9 лямов что-то хотя бы в Кузьминках?
495 223524
>>3521

> обещая метро


Это кто обещал метро? Не помню такого. Газетчики, да, пиздели кто во что горазд, но ни планов официальных, ни тем более каких-то работ по проектированию никогда не было .
496 223526
>>3524
Застройщики же.
497 223527
>>3526
А они каким боком к строительству метро? Они пиздят как дышат, как будто это для кого-то новость.
498 223532
>>3524
такие умные все стали
планов не было, работ по проектированию не было
это вам сейчас так легко говорить, когда все в интернете есть и в два клика можно проверить
а раньше, лет 10-15 назад, был почти полностью мир журналистских слухов и "одна бабка сказала"
499 223533
>>3532
Тю, лет 10-15 назад уже интернет во всём Куркине был.
Но в любом случае, вопли уровня "власти наебали" тут в пустоту, бо наёбывали не власти и не по приказу властей. Застроям, естественно, выгодно пускать любую строительную пыль в глаза нищукам, поэтому про "скоро метро" ты увидишь практически на каждой стройке. Чо тут рассказывать, у нас в Химках баннер про "скоро проведут лёгкое метро" ещё несколько лет назад висел на заборе недостроя возле Лиги. Это просто стандартная замануха, и кто на неё повёлся - тот сам и ебанат.
А Куркино всё равно привлекает не наличием метро, а совсем другими вещами. Да и из многих частей Куркино до метро ехать совсем недалеко, маршрутки каждые 2 мин.
500 223534
>>3533
Хз, кого оно привлекает.
Мне кажется, это прям классический пример наебки и кидалова.
Застроев от города так легко отделять нельзя, при Лужке они были гораздо сильнее аффилироапны, чем сейчас. Люди 15-20 лет назад несмотря на наличие интернета были ещё более финансово и юридически безграмотны и покупали там квартиры.
Думаю ты не будешь спорить, что из таких московских замкадных районов Куркино явно проигрывает Новокосино, Митино и Бутово, да и Жулебино тоже. Если бы не экология, то и Косино с Некрасовкой бы выигрывали, особенно когда их закончат застраивать. Метро решает.
501 223536
>>3534
Чего, кому Куркино проигрывает, ты ебобо? Сравнил малоэтажную застройку нулевых с джунглями из панелек по проектам 1970-х. Я гулял по всем упомянутым районам, и только Куркино выглядит как место, где хочется жить и кайфовать.
zhivopisny-most.jpg721 Кб, 2560x1706
502 223537
Тред утонул или удален.
Это копия, сохраненная 12 мая 2022 года.

Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее

Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.
« /dom/В начало тредаВеб-версияНастройки
/a//b//mu//s//vg/Все доски