Взял студию на последнем этаже в Сердце Столицы. Заказал флорентину, налил стаканчик джек дэниелса и наслаждаюсь закатом.

Анон, 30 метров однуха для одного, это норм или совсем клаустрофобный пиздец бцдет?

>>11530
Тут не только у собственника проверять нужно, а сам район. В идеале - досконально с развитием на 5+ лет вперёд, а то сейчас это может быть уютное местечко, а летом начнут строить йоба-хорду прямо через твой дом.

Хочу понаехать примерно в радиус 2-3 км от метро Аэропорт, какие ЖК посмотреть?
Влюбился прям в Лайнер пока не узнал что даже по документам это вообще не дом, а апартотель и понял что там никто вообще не живет, только сдают. А расположение просто охуительнейшее.
Сейчас хочу поглазеть на Прайм Парк и погулять вокруг

>>11604

>на Прайм Парк

Человейник прямо на ленинградке на 500 квартир, который продают как премиум по 400к квадрат, кек.

>>11604

> Прайм Парк

Оверпрайснутая хуета с говнорасположением
Глянь тогда уж Прайм Тайм неподалеку

>>11605
>>11606
Да, так и думаю что оверпайс, но в любом случае глазами посмотрю.
Прайм тайм я думал совсем не достроен. Да и судя по карте там промзона ебаная, ну и вообще все вокруг выглядит как говно на карте.
Ладно, тоже посмотреть глазами стоит, спасибо.

Что о новой москве и в частности коммунарке можете сказать? Насколько я понял из сми - самый быстроразвивающийся район + много объектов инфраструктурных - гос учреждения, какой-то там технопарк аки айтицентр, больничка большая для прокаженных, какой-то фантазийный небоскреб еще там собираются строить уже года 4. Прельщает еще то, что находится в нормальном районе "москвы" в принципе не так далеко на метро до основных универов. Как территория в плане благоустройства и развития?

>>11614
Газпромовская хуета. Если в старых очередях - то норм. А если новые то я хз, если честно. Электрички ходят не все, заебёшься ждать, чтобы доехать. На машине хуй проедешь. В общем такое себе. Лучше чем бирюлево или балашиха, но хуже даже чертаново.

>>11635
У тебя на пике не войковский район по большей части. В целом - смотря где. У метро и на зои и шуры - норм, в сторону коптево уже обычный спальник с пятиэтажками и работягами.

>>11635
Самое топ это дома у головинских прудов. Прямо в парке нахуй, через тропинку пруд. Правда дома те ло-фай сталинки, отказавшиеся от реновации, но я бы там пожил.

>>11636
>>11639
Спс аноны
И да я проебался - это Головинский

>>11614

>Что о новой москве

Некоторые места в теории могут быть очень даже заебись, однако пока что там нет особо инфраструктуры + это все же НЕ Москва

>>11614
- метро на окраинах, в центре самой коммунарки нету и не будет
- калужка беспробочная, и врядли станет пробочной в ближайшее время, но на автобусы на тёплом стане очередь
- ТЦ нету, как и крупных магазинов, но построят
- застройка заебись: нормальные новострои, нет гигахрущей, переуплотнённости и унылых панелей/брежневок 20+ этажей
- над некоторыми местами садятся самолёты
- бц есть, но гораздо меньше, чем в ДС
- за цену коммунарки можно взять гораздо более близкую транспортную доступность к центру

>Что о новой москве

Зависит от места. Основная проблема - она почти вся очень далеко от центра.

Анончики, хочу вкатиться в ЦАО, даже точнее - к Бульварному, но бюджет 25 только на данный момент, но могу включить перемогу и до 30 поднять. Готов рассматривать 35-40 квадратов, это реально за такие деньги? Какие подводные есть в районе (снимать и жить там пока лень, может мудрый анон отговорит заранее).

>>11640
Я живу в Головинском

Раньше трёшка была 13млн,а теперь стол стоит двушка в моем доме

Охуел от цен и купил в алтушке хату

>>11660
Толсто, уёбывай! С такими деньжищами не ходят за советами на двач. Если есть деньги, купи лучше на них голову и подумай ей сам.

>>11530
Миллион гайдов и инфы в интернете. Например:

https://www.irn.ru/articles/36831.html

Как покупал я: долго искал, ездил и смотрел, потом нашёл подходящий вариант и понял, что надо брать быка за рога. Позвонил, договорился на осмотр, меня всё устроило - сказал, что готов вносить аванс, цена тоже устроила. На след день встретились, мне показали документы (на тот момент - свидетельство о наследстве и свидетельство ЕГРП - всё совпало с тем, что я сам успел получить через ФГИС ЕГРН), внёс аванс, мне дали расписку, начали готовиться к сделке, открыли счета в одном банке. Я переводил все деньги, продавец собирал остальные нужные документы (новая выписка, дом. книга, состояние расчетов, справки). Я скинул риелтору свои документы, она прислала мне проект договора, я внес правки, согласовал его. Потом собрались на сделку - мне вернули аванс, я внес его на счёт, оформил аккредитив, поехали к нотариусу, там моя супруга подписала согласие, затем мы подписали договор, в конце - обязательство продавца выписаться (имхо не нужная хуйня). Забашлял нотариусу около 40к, он направил всё в Росреестр, на след день перешло право собственности. Нотариус получил новые выписки, продавец пошел с ней и с договором с отметкой Росреестра в банк, банк исполнил аккредитив, я получил уведомление от банка. Когда продавец получил деньги - встретились в квартире, подписали акт, я получил ключи.

Но это не всё, далее я еще ходил в управляющую менять реквизиты, как и в Мосэнергосбыт, Газпром межрегион газ и МФЦ.

>>11679
кто для тебя наследство пробивал? или ты на авось положился?

>>11684
В каком смысле пробивал наследство? Впервые слышу про это. Оно было от 2007 года, из документов были 1) свидетельство о наследовании по завещанию 2) свидетельство ЕГРП того же года, где этот документ указан как правоустанавливающий 3) в выписках из ЕГРН указан он же 4) в ДКП включено заверение об отсутствии других наследников, конкурирующих завещаний и т.д. Не знаю, что тут ещё нужно проверять.

>>11686

>Не знаю, что тут ещё нужно проверять.

Внезапных наследников. Которые обращаются в суд с иском "РЯЯЯ МЕНЯ ОБДЕЛИЛИ".

Правда, конкретно в твоем случае ему придется убедить суд, что он все 14 лет ну никак не мог узнать о свалившимся на него наследстве. Ну и еще завещание помешает гипотетически обделенному сделку оспорить. Но если наследство свежее, то риски на отжатие хаты весьма велики.

>>11527 (OP)

>kuzminki-renova[...].jpg

В чем заключалась реновация кроме уменьшения балконов?

>>11687

>Правда, конкретно в твоем случае ему придется убедить суд, что он все 14 лет ну никак не мог узнать о свалившимся на него наследстве. Ну и еще завещание помешает гипотетически обделенному сделку оспорить. Но если наследство свежее, то риски на отжатие хаты весьма велики.

Там не 10 лет сроки давности?

>>11692

Сроков давности как таковых нет. 10 лет - это просто устоявшаяся практика. После 10 лет отжать хату в теории можно, на практике - практически невозможно.

>>11687
Причем здесь обделенные, если есть завещание? Прокатит только если были обязательные наследники и их прокатили, это по сути и создает единственный риск. Но учитывая сколько времени прошло - рисков 0.
>>11695
Бред. Во-первых, ввели объективный срок давности (10 лет) в 2013 году (но и действовать он начал в 2013). Во-вторых, см. формулировку ст. 200 в ГК - "должно было узнать о нарушении своего права". Я конкретно практику по наследству не знаю, не мой профиль, но мне кажется, что суды редко там что-то удовлетворяли позже 3 лет с момента смерти наследодателя.

Наследство конечно имеет некоторые риски, но имхо их меньше, чем при ДКП.

>>11696
К слову, не сильно я соврал - в К+ смог быстро найти:

Определение Верховного Суда РФ от 25.02.2014 N 18-КГ13-177
Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ срок исковой давности начинает течь с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Исходя из этого срок давности по требованиям, вытекающим из наследственных отношений (по требованиям, которые вытекают из права на наследственное имущество), необходимо исчислять с момента принятия наследства.

И еще из ГК следует (ст. ст. 181, 1118), что срок давности для оспаривания завещания - один год.

Так что если прошло больше 3 лет после принятия наследства, то рисков вообще 0.

>>11698

>Так что если прошло больше 3 лет после принятия наследства, то рисков вообще 0.

А вот хуй. Посмотрел применение ст. 200 по наследству, там постоянно ссылаются на вот это постановление.

http://base.garant.ru/71204098/

>12. Бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности возлагается на лицо, предъявившее иск.

>В соответствии со статьей 205 ГК РФ в исключительных случаях суд может признать уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца - физического лица, если последним заявлено такое ходатайство и им представлены необходимые доказательства.

Т.е. как я и писал, если истец сможет убедить суд, что ну никак вообще не мог узнать о наследстве больше трех лет, то ему восстановят срок исковой давности и пиздец.

>>11662

>Я живу в Головинском

Что нравится, что не нравится

Домачеры оправдывайтесь
https://2ch.hk/b/res/244056182.html (М)

Как там цены на недвигу кстати? Уже упали?

>>11744

Похуй. Пусть все нахуй застраивают. Больше строят -> дешевле аренда или ниже цены. Мне и так, и так сойдет.

Потыкал в циан, нет продажи по ренте, чезанах? Я что-то проспал?

>>11795
А она была? Там вроде такой фильтр и не добавляли никогда.

>>11799
По тексту можно искать, но и раньше и так через раз попадалось

>>11801
Не знаю, раньше вообще не встречал, по тексту сейчас только 5 объявлений, где рента как основание приобретения.

>>11814
Недавно видел в Триколоре. Чем не понравилось?

Так, я официально заебался и в одном шаге от того, что бы нанять риэлтора или хоть черта. Короче.

Есть 3к квартира в Химках, нужно купить 2х комнатную в тех же химках и что бы осталось 500-900к на руки , не важно какой район, но сходня вместе с велтон парком идут на хуй сразу вместе с тем новым, ебанутым ЖК который построили около Меги. Район выбора - старые химки, новые химки, левый берег.
Вопрос - как оценить свою квартиру? Опишу - дом 64 год, блочная панель, 3 этаж, 3 комнаты, жилой площади 56 метров + балкон, действительно тихий и очень развитой инфраструктурно район, можно заехать и жить, но неплохо было вложить где то 150к в косметику. Смотрю по аналогичным предложениям на авито циан - вообще ничего дешевле 8.7 в моем районе нет, при этом оценщик циана мне говорит "7.5".
Я правильно понимаю, что моя сделка идет как "альтернатива" и продавать так можно годами ?

>>11698

>если прошло больше 3 лет после принятия наследства, то рисков вообще

Самое большое заблуждение. Если человек в это время был в тюрьме - то хоть 25 лет, выйдет и сможет знатно нервы потрепать

>>11843
Привел же позицию ВС - 3 года с момента принятия наследства. Это момент когда лицо, должно было узнать. Для пруфов иного неси практику.
А через 25 лет закончится как минимум объективный срок исковой давности.

>>11845

>Привел же позицию ВС - 3 года с момента принятия наследства.

Посмотри выше тоже позицию ВС

>>11707

Если чел принесет ходатайство и сможет убедить суд, что он раньше не мог узнать - ему восстановят сроки хоть через 25 лет.

>>11851
Не восстановят через 25 лет. Во-первых, объективный срок 10 лет. Во-вторых, он не мог не знать 25 лет что его родственник умер. Суд откажет с огромной вероятностью как минимум со ссылкой на ст. 10, ибо поведение недобросовестное. Стабильность оборота важнее. Повторюсь, если у тебя есть примеры дел, где восстанавливали срок спустя столько лет - то неси. В-третьих, та позиция Пленума, которую ты принёс, полностью соответствует моей, ибо моя конкретизирует момент, когда лицо должно было узнать о нарушении своего права. И не ебет узнало оно или нет. Кроме этого, твоя позиция не совсем релевантная - по восстановлению срока смотри статью 205 ГК. Это отдельная история и специальные основания для восстановления срока, а не просто знал / не знал. В-четвёртых, перед этим ему нужно будет в любом случае в течение 6 месяцев после откидки просудиться, восстановить срок и принять наследство. Есть отдельные основания для признания пропуска уважительным, см ст 1155 ГК и пункт 40 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9.

>>11864

>Во-вторых, он не мог не знать 25 лет что его родственник умер.

Как насчет комы?

Понятное дело, что с т.з. практики чем дальше от 3 лет, тем ниже шанс восстановления срока, но называть риски нулевыми я бы не стал.

>>11870

>но называть риски нулевыми я бы не стал.

Риски уровня "в Землю ебанёт огромный метиорит".

Какие сталинские высотки самые норм для проживания?

>>11940
В прошлом треде обсуждали, остановились на Кудринской. На одном уровне с ней сталинка на Красных Воротах.

>>11940
Все говно. Ну на котельнической мб норм, за счет соседей шуваловых и ширвиндтов считается илитной.

>>11942
Этот шарит
>>11945
Этот нет

>>11947

>нет

Это пидора ответ

>>11527 (OP)
bump

>>11967
Эх, как же хочется свою квартиру в ДС, хотя бы в ламповой советской панельке...

>>11969
Рекомендую вместо ДС https://www.avito.ru/tiksi/kvartiry/3-k._kvartira_67_m35_et._2127934877

>>11970
Рядом больница и кладбище. Всё, что нужно для жизни.

>>11987
На самом деле, это по сути оба кладбища, только в одном тебя перед смертью еще хуями обложат

>>11969

>ламповой советской панельке

Там нет ничего лампового. Сомнительный контингент, все зассано, все убого, уныло. В тамбурах творится беспредел.

>>12017
Или не сомнительный. Или не зассано. Или не творится. Панелька панельке рознь, если консьерж есть, то уж точно ничего такого нет

>>11648
>>11651
На самом деле очень хочется влошиться в коммунарку. Учитывая, что это пожалуй самый развивающийся регион новой москвы, а может быть и всей москвы, я думаю очень вероятно через 10 лет увидеть современный, функциональный и востребованный бизнес кластер. Отсюда и желание купить недвигу жилую, а лучше - нежилую. В район вкладывают бабки куча иностранных инвесторов, создают бизнес места и развивают общуй инфраструктуру. Куча новойстей о том, что что-то построили или готовы построить. Красная ветка метро, развитие дорожных путей.
Хз гайс, есть ощущение, что через некоторое время это место и новой москвой то не будет восприниматься и повторит историю юго-западной мб, где щас квартиры стоят как в пределах ттк.
Думали в этом ключе? Или мне только кажется? Развитие проекта вроед многообещающее, но будет ли это востребованно? Такое ощущение, что Москва и без коммунарки сейчас покрывает все потребности бизнеса и разививать там нечего. Хз. Че думаете в общем?

>>11841
А зачем менять, если и так отлично живешь?

Господа, планирую взять двушку за около 11кк, максимум 12,5 при жирном предложении.
Рассматриваю юг рыжей ветки (Академическая, Профсоюзная, Черёмушки), верх рыжей до ВДНХ; также Коломенскую, Сокольники (если что выпадет за этот прайс). Основные запросы: зелёный и более-менее тихий район, парк в близости, и не очень далеко от кольца.

Какой район из вышеперечисленных вы бы советовали? Какой я упустил из виду (м.б. Филевский парк?). Сам катаюсь смотрю, но получается медленно, только на выходных.

>>12032
Одному в трешке очень не комфортно, вот ща щет пришел за комуналку на 13000

>>12026
В Рашке дохуя подобных районов УНИКАЛЬНЫХ РАЙОНОВ, куда вкладывают большие бабки - Иннополис, то же Сколково (которое гораздо ближе к центру). Только как видишь, один хуй работы и зп больше ближе к центру ДС. Из всех взлетел только один деловой центр - но он очень близко к центру ДС.
Те, у кого офис в центре ДС - врядли уйдут строить другой в поле.
Ещё рассчитывай, что развитие сверхскоростного транспорта не дремлет. Через 10 лет хайперлуп маска/всм из Владимира с 30 минутами езды до центра ДС - может опустить все эти коммунарки на уровень области.

В этом плане, смотри лучше мцк/бкл - вот туда Собянин пытается двинуть офисы.

>и повторит историю юго-западной мб, где щас квартиры стоят как в пределах ттк.

Так никакой истории успеха там нет - это с советских времён у рашкован РЯЯЯ ЮГО-ЗАПАД ПРЕСТИЖННООО + много универов рядом, не так далеко от центра + всякую партэлиту и гэбню туда селили.
По факту это обычный спальник с человейниками, никаких офисов и работы там не появилось. Те же Раменки - в них ещё и метро небыло не так давно, лол. Цены там давно стоят, и ждут падения.

Коммунарка далеко от всего, какой-то бизнес туда прийдёт - но ближе к центру работы всёравно будет больше.

Вот такие персонажи живут в этих ваших блатных ЖК с 400-500к за м2. Нахуй надо. Лучше в обычной панельке жить.

40-летний Геннадий Петров пришел потренироваться в клуб "Дон-Спорт" в ЖК "Алые Паруса". Убийца выстрелил в него несколько раз и скрылся, мужчина погиб на месте. Следователи возбудили уголовное дело по двум статьям: 105 УК РФ (убийство) и 222 УК РФ (незаконный оборот оружия).

Погибший в фитнес-клубе "Дон-Спорт" —40-летний Али Гейдаров, в криминальном мире известный как Алик Рыжий или Альберт Питерский.

>>12046

>Лучше в обычной панельке жить

С ауе-быдлом, которое по приколу тебе бошку пробьет за малейший конфликт. Ага.

>>12038
Из этих юг (правда это скорее уже ближе к центру) рыжей ветки и сокольники - класс. Только двушку за эти деньги ты там не возьмешь. А вот Коломенская - легко.

>зелёный и более-менее тихий район, парк в близости, не очень далеко от кольца

У тебя противоречие. Зеленый и тихий район рядом с центром быть не может. Посмотри конечно Крылатское, но там за эти деньги максимум однушка. А если забить на близость к кольцу - Теплый стан, Ясенево. Посмотри также Свиблово - там у Яузы парк норм + ботанический сад недалеко.

Ну а вообще идеально тебе подойдет Перово - оно по-моему ближе всего к центру и там рядом большой парк, и в твоем бюджете много вариантов.

>>12056

>Зеленый и тихий район рядом с центром быть не может

Серебряный бор

>>12056
Спасибо, анон, и на Свиблово и на Перово поглядываю. Крылатское дорого.
По поводу бюджета, удивительно, но что в ясенево, что в перово-новогиреево, что на Коломенской, что на Черемушках есть одинаковые по площади квартиры (43-45 кв), которые и стоят примерно одинаково, 10-11кк. Разница в количестве предложений. Поэтому я начинал смотреть с ясенево, но пошёл вверх.

>>12070
Не особо рядом с центром. И там постоянно толпы быдла бухают и музыка орёт.

>>12072
Мне очень нравится, когда туда на троллейбусе едешь и объявляют улицы "кУУ-синена" , "ЗооРге!"

>>12071

>Перово

О, у меня там первый секс был лет 15 назад.

>>12079
И как? Дедку понравилось вскрывать твой анус?

>>12089
Он ветеран и не такие анусы видал

>>12076
Где ты в Москве троллейбусы нашел?

>>11841

>Есть 3к квартира в Химках, нужно купить 2х комнатную в тех же химках и что бы осталось 500-900к на руки

> Опишу - дом 64 год, блочная панель, 3 этаж, 3 комнаты, жилой площади 56 метров + балкон

Площади то именно ЖИЛОЙ или ОБЩЕЙ?

>>12039

>Одному в трешке очень не комфортно

1 комната - спальня с вещами
2 комната - гостиная с огромным тв и приставками
3 комната - рабочий кабинет, компьютер

Программа минимум. Желательно чтобы отдельно была постирочная. Отдельно гардеробная. Два сан узла.

Реально ли осилить покупку жилья, однушку-двушку, в Москве (внутри мкада) с зп 150-200к в одиночку, не имея при этом наследства?
На район в целом похуй, главное чтобы было метро в шаговой доступности. Нужно копить или брать ипотеку?

>>12218
Так были, помню с войковской можно было прям в сыр бор доехать

>>12043

>РЯЯЯ ЮГО-ЗАПАД ПРЕСТИЖННООО

Понаех, ты? Элиткой запад и северо запад считался всегда.

>>12254
Ты в Москве давно был вообще?

>>12299
Оцените мега-план: купить однушку-студию в Москве, сдавать её, купить гнилую дачу без документов и потихоньку её допиливать. Главное дачу выбрать в таком месте, где сносить её ещё лет 30 не будут, а таких мест полно.

>>12299

>принес фейк-объяву и делает выводы

Ты бы еще по Рублевке делал выводы обо всем Подмосковье. В 20-30 км от МКАД можно взять норм дом по цене двушки в ДС.

>>12315
Покажи такой "норм" дом. Посмеемся.

>>11663
А чего ты рванул то? Я сам в жк лучи продал однуху за 9кк, накопления 2кк и 4в ипотеку. Смотрю двуху за 15кк. Ничего тут такого

>>12318
В Новогорске, тот что в Химках, достаточно много очень приличных КП, цены от 10 до космоса.

>>12333
И одна 2-полосная дорога, которая упирается в светофор в Куркино.

>>12343
Пиздец.

>>12350

Чего ты ебало скрючил? Классическое кабанчиковое дороха-бахата из сытых нулевых.

Сауна (шоб как в Хинляндии), джакузя, два крана у раковины (шоб как в Анхлии), все как у людей.

>>12353
И шикарный вид на облупленную панельку напротив.

>>12338
Я вообще хз зачем оттуда куда то выезжать. Там и бассейн и пивная и магаз есть, сиди себе на участке и стейки жарь да шлюх вызывай

>>12347
Пизда, мокрые зоны нельзя переносить, только ан первом этаже и то очень изъебисто. Я очень сомневаюсь что "оно так было" а значит это все - незаконное и есть вариант проебать бабло и хату.
Не помню рассказывал ли я тут, был случай в 2012 - человек купил трешку в панельке на 7 этаже из 9 и решил сделать огроомную студию, дал приказ таджикам рубить стены... В результате по дому пошли трещины, мужика нашли, зашли в хату и я аж крякнул от восторга - долбаеб снес все стены, вместе с несущими и до кучи расширил оконные проемы "в пол". Два дня делали расчеты, внутрь квартиры установили 9 стальных опор диаметром 50см и по моему 18 балок усилителей, 6 армированных колонн из 800 бетона и только тогда разрушение удалось остановить. Естественно права собственности данный гражданин лишился, так как теперь это не квартира а полноценная опорная конструкция дома и для жилья не предназначена. Мужик еще дешево отделался что не сел, хотя следовало бы сажать за такое, мог кучу людей угробить.

>>12357
Здесь всё не настолько прекрасно, но я вот припоминаю, что в домах такой системы как раз между санузлом и кухней обычно расположена вентиляционная шахта. Интересно, как здесь был решён этот вопрос.

>>12355
Тогда лучше участок в Краснодарском крае взять, там и дешевле будет, а стейки жарить под пиво можно вообще в любом регионе.

Почаны, циан троллит и говорит, что вход в Москве уже сдвинулся в сторону 7-8 млн
пора шапку обновлять)))

https://www.irn.ru/articles/41434.html

>>12367

>Дальше Сокольническая линия уходит в Коммунарку. В одном из крупнейших районов комплексной застройки ЖК «Скандинавия» за 7,5-8 млн рублей тоже доступны однушки площадью 32-38 кв. м. В ЖК «Белые ночи» цены на квартиры площадью от 35 кв. м начинаются от 7,1 млн рублей. В 2023 году в шаговой доступности от ЖК должны открыть станцию «Новомосковская», поэтому у проекта хороший инвестиционный потенциал.

>В ЖК «Метрополия», который расположен внутри Третьего транспортного кольца между метро «Волгоградский проспект» и станцией МЦК «Угрешская», цены начинаются от 8,1 млн рублей за 25-метровую студию. А в коливинг-небоскребе Afi Tower цены на студии площадью от 20 кв. м стартуют с 6,9 млн рублей.

Удивляюсь с долбоебов, которые до сих пор покупают НАВАСТРОЙ из говна и палок в пердях, когда за эти деньги можно найти адекватную вторичку в районе с хорошей инфраструктурой недалеко от центра.

>>12377

>найти адекватную вторичку в районе с хорошей инфраструктурой недалеко от центра.

>6,9 млн

А ты смишной. У меня на войке уже даже хрущи в состоянии бабка вчера сдохла к 9 млн стремятся.

>>12381

>ЖК «Скандинавия» за 7,5-8 млн рублей

>на войке к 9 млн стремятся

В чем я не прав? Сам же подтверждаешь)

>>12383
Всего-то на лям-полтора разницы, кек. За убитое в говно жилье в очень старом фонде.

>>12365
Но московская медицина не в любом

>>12386
Старый фонд строили что бы туда расселить людей, новый фонд строят или "максимум наобещать, ничего не сделать и что бы максимум прибыль с 1м" или "богато, дорого для состоятельных господ" никто для людей не строит, для людей - старый фонд.

Во, наконец нашел себе отличное место, после завтра будет оформлять https://realty.yandex.ru/offer/605070634606950656/

>>12391
Локация говно - это чисто номинально басманный район, как и у резиденций архитекторов. Под боком трешка и промка лефортово, грязная, пробочная и вонючая набережная яузы. И оверпрайс имхо.

Ты тот шиз, который себе искал только последний этаж? Чего ж сейчас сманяврировал?

>>12395

>Чего ж сейчас сманяврировал?

Захотел и сманяврировал, проблемы?

>>12395
если это он - то и по цене пошел сильно вниз
фантазировать и влажно масторбирывать мы все горазды
а как до реальности доходит - так какая-то невзрачная хуэта с джипси-барокко внутри

>>12395
Там лол)))
окна прямо на Лефортовский Тоннель)

>>12402

>окна прямо на Лефортовский Тоннель)

Все лучше чем на твою мамку

>>12387
В Новогорске у тебя будет химкинская медицина.

>>12408
Медицина не нужна, врачи только обманывать могут, вот недавно у стоматолога оставил почти 100к

>>12411
Пей мочу и заряжай воду тогда.

>>12387
Московская медицина по ОМС такое же говно, как и везде.

>>12391

>нашел себе отличное место

Там же МГТУ рядом, постоянные толпы быдлостудентов мимо твоего дома с 7 утра до 23 вечера. Я бы не стал там жить.

>>12417
Так я сам быдлостудент

>>12391
Ну и по дороге до бауманской придется проходить через ладожскую, а она - толпы людей, везде насрано, наблевано, курьеры яндекс еды возле мака, куча рыгаловок повсюду, а возле метро целый ТЦ нахуй. За 4 года обучения в даунке я возненавидел это место. Лучше в каком-нибудь спальнике жить, ну или где-нибудь в более спокойном районе. Здесь пиздец, никому не советую.

>>12418
Родители готовы потратить 18 лямов на жилье для корзиночки?
Вообще, если ты не студент бомонки, то жить там смысла нет никакого. Вечером после работы хочешь спокойно пройтись по району, а вокруг тебя куча орков, которые бегут в обратном направлении. И зачем такое? Лучше купи где-нибудь в нормальном месте, раз у родителей деньги нашлись.

>>12388

>Старый фонд строили что бы туда расселить людей

Конечно, именно поэтому строили быстро, не очень качественно, короче на отъебись по стандартам 60-х. Не забывай сколько туда надо еще бабла влить, чтобы стало более менее сносно жить.

>>12414
Да ты что! А ничего что москва лучше финансируется во всех направлениях, там и например нормальные пломбы по ОМС и лекарства действительно можно получить бесплатно и не стоять месяц в очереди. Даже между московской областью и москвой огромная разница, просто космос порой. ОМС в России и ОМС в Москве вообще ничего общего не имеют.

>>12435
что-то не похоже на образ мышления того, кто сам заработал 8 миллионов на квартиру в москве.
человек с зарплатой тысяч в 150-200 не будет околачивать пороги в местной больничке, чтобы бесплатный анальгин получить за 20 рублей.

>>12436
Сразу видно диванного.

>>12438
может и не диванного
но какого-то жлоба, которому бабкина двушка-однушка где-то досталась

>>12439
Ты же просто очередной долбоёб, который даже не понимает как здравоохранение работает.
Городская поликлиника получает деньги из фонда ОМС за каждую оказанную услугу. Им похуй, платно или бесплатно тебя принимать. Денег столько же получат.
А стационары активно рекламируют свои услуги и зазывают толпы людей со всей России лечиться по ОМС или рожать, например. Делают на этом кучу денег и оснащены лучше частных клиник.
Ну и из бюджета города тоже дохуя денег тратится на медицину. Сотни поликлиник по городу сейчас в программе капитального ремонта по новому стандарту.

>>12441
так ты определись, кто там может лечиться
"толпы людей со всей России" или только избранные масквичи, которые за 8 лямов купили себе хатец?

такое ощущение, что тебе даже не от бабки досталась хата, а ты какой-то тупой жлоб, который себе метр в Троицке для прописки купил и брызгая слюнями ищет аргументы, почему он теперь властелин вселенной

>>12435

>лекарства действительно можно получить бесплатно

Дашман-препараты с кучей побочек или просто сильно бьющих по организму. Зато БИСПЛАТНА.

>>12445

>так ты определись

Ёбаный дебил, или гугли отличия поликлиник от больниц.

>>12447
увозите его в Троицк, порвался

питух, стационары и в поликлиниках, и в больницах бывают
и попасть можно и в больницу, и в поликлинику со всей Расеи, хоть из владикалининграда. для этого надо или просто заявление или направление

>>12448
Стационары и амбулаторно-поликлиническое звено разделены в ДС. Ты там из замкадья капчуешь? Это там как раз поликлинические отделения при больницах (например, в Зеленограде).

>в поликлинику со всей Расеи

>надо или просто заявление или направление

Какое ты там направление в поликлинику из других регионов собрался брать? Иди гугли отличия, не позорься.
Для поликлиники нужен московский полис и прикрепление к ней.

>>12450
ух дибиииииииил, вас там ядерный реактор какой-то в Троицке облучает?

направление в больницу, прикрепление к поликлинике. первое получить чуть сложнее, второе просто по твоему заявлению, как я выше написал. все снимающие хаты спокойно приписываются и попадают в московские больнички, не едут к себе в Мухосранск
или не так? или как-то подругому в твоем облученном мозгу работает?

и последнее. как бы Зеленоград - это ДС. стыдно не знать город-побратим твоего Троицка

>>12451

>или не так?

В глаза ебёшься? Я тебе выше расписал, что нужно для этого. Получаешь московский полис ОМС и только с ним прикрепляешься.
Ну и жить ты должен возле этой поликлиники, иначе врач к тебе не придёт на дом.

>как бы Зеленоград - это ДС

Это замкадье, переставай в глаза ебаться и перечитай предыдущий пост.

>>12454

>читать-то хоть умеешь? почитай с кортинки

Для прикрепления нужен московский полис, диван. Иди сам и пробуй прикрепиться с регионым по своей же ссылке, тебя нахуй пошлют на этапе проверки номера полиса.

>у тебя в голове взаимоисключающие параграфы коротят

Это у тебя, шиз, проблемы с чтением.

>то у тебя в ДС хорошая медицина

>а вот в Зелике, который ДС, не хорошая

Давай, цитируй, где написано в моих постах, что в Зелике плохая медицина, шиз. Тебе там голоса в голосе мешают?

Аноны, что это за ебическая планировка? Смотрел ПИКоговно на их сайте и просто охуел. 11 лишних квадратов вкупе с квартирой толкают по цене жилого метра. Это они так рационально превращают лишние метры, которые некуда уже засунуть было, в ноу-хау для зумеров? Личная кладовая какая-нибудь вместо комнаты?

>>12441

> Сотни поликлиник по городу сейчас в программе капитального ремонта

Угу, у нас в районе как раз такая вот фигня, обращайтесь в соседнюю.
Записать Вас к терапевту на 35 мая на 7:24? Время приёма составит 12 минут.

>>12491
Ремонтируют менее чем за год. Лучше было бы оставить старое здание со старой техникой?

>>12494
этот шизик либо врач, либо из минздрава городского
либо больной не только на всю голову, потому что проводит в больницах судя по всему треть жизни или больше
в другой ситуации не понимаю, как он мог заработать на хату в москве и при этом каждую копеечку считать за рецепты и бегать за ними

>>12495

>минздрава городского

Диван, прекращай срать под себя.

>>12494
Техника как раз была более-менее норм, но штука в том, что на приём ты хрен попадёшь; прав тот анон, который писал выше, что на врачей районных поликлиник рассчитывать нет смысла.

Есть однушка в свежем доме на окраине, у Алма-Атинской и есть всратая однуха от бабки на Дмитровской, в пятиэтажке гостиничного типа. Что лучше? Второе чуть дешевле, ремонт надо менять и там и там, но жить можно и ванна в первом случае сделана. На дмитровской убитый старый просторный подъезд.

>>12510

Чувак, ты вообще можешь писать, сколько идти от метро до твоих хоромов, одинаковые ли по площади, что ты хочешь - сам жить или сдавать под жилье?
Конечно, Дмитровская звучит значительно ближе к центру. При прочих равных под сдачу хорошо да и жить самому тоже, если проремонтировать слегка.

>>12513
Жить буду сам, потом через лет 507 продам. Идти минут 10 и там и там. Площадь на дмитровской меньше на 4 метра примерно.

Тем временем селигер-шизика ебут в его собственном селигере
https://2ch.hk/b/res/244664530.html (М)

>>12514
по собственным представлениям о прекрасном, сделал бы ремонт и жил на дмитровской. но можно на самом деле ремонт сделать и там и там (все равно ты что-то сдавать наверное планируешь), а потом пожить и там и там, чтобы понять, где лучше

>>12446
Совсем дегроид? Беротек он и в Твери беротек, только в твери ты его не получишь а в Москве - чуть ли не сразу.

>>12540

>Беротек

Ну и кому ты пиздишь, дегрод? Беротек не входит в список бесплатных лекартств. Там чисто фенотерол указан. А значит, могут подсовывать любое говно, как с инсулином.

>>12523

>Там вокруг ещё ашотсервисы будут

Что значит "будут"? Они там давно уже есть. Достаточно вокруг ЖК пройтись.

>один корпус детдомовцам отдадут

Srsly? Про это не слышал, откуда дровишки? Будет забавно, если и правда отдадут. MR же "повысила" ЖК до бизнес-класса, лол.

>>12419
Работал в этих местах. С теплотой вспоминаю эту местность.

Я вот о чем задумался... Просматривал квартиры на авито, вторичку и в одном объявлении увидел картину на стене, не самый популярный автор но я бы ее смог за один день продать за 1200-1500 долларов вообще не напрягаясь. Так вот - а не используют ли воры домушники авито\циан как площадку для подготовки к грабежам?

>>12577
У моей маман тоже такая висит.
Копия, нарисовано бабушкой. Было у неё такое хобби.

>>12577
А почему им их не использовать?

>>12599
Да я вот теперь думаю на счет показов своей квартиры, не вывезти ли все ценное в другое место?

>>12601
Ну если у тебя шагалы и ван гоги висят то лучше снять, да. А на твой холодильник и посудомойку всем похуй.

Гайз, присмотрел один вариант, но юридически там засада: владелец взял кредит (2кк) под залог квартиры. Сам я воннаби ипотечник.
Предлагается значит такая схема: мой первый взнос уходит на погашение кредита, владелец гасит кредит и снимает залог, затем оформляю еботеку на (цена хаты - сумма того, что я им дал). Юридически будет 3 договора.
Кто-нибудь сталкивался с подобным? Каковы шансы, что я останусь без хаты но с ипотекой на 1000 лет? Тешу себя мыслями что мой банк не даст меня наебать, да и плюс цена хаты сильно ниже рынка (плюс чую еще сторговать спок можно)

>>12619

Откуда три договора взялось?

Один на ДКП, второй на погашение кредита, а третий откуда?

Опять же, непонятно, как деньги будут переходить, тебе схему сделки рисовали?

>Тешу себя мыслями что мой банк не даст меня наебать

Ты долбоеб, держись от любых сделок подальше, кроме как свободной продажи через аккредитив.

>>12621
По существу пока не рисовали, взял тайм-аут на подумать.
На домклике есть статья про такую схему, пишут что в принципе норм практика.
Единственное что банки разные у нас будут, у них кредит в совке, на еботеку там совсем неадекватные %

>>12619
Блядь, анон. Сам недавно с таким сталкивался. Однушка на савеловской за 8500к(домклик на 2 млн больше оценивает), там бабка взяла потребительский кредит и 3 млн торчит.
Я в банк позвонил и сам интернет почитал. Девочка-консультант прямо сказала - опасность кидалова, у нас такое было, договором предварительным можете подтереться потом, если передумают продавать после погашения.

>>12622

>На домклике есть статья про такую схему

Где? Я только про ипотеку такое видел.

>>12623
Хуево, анончик, ну что ж, спасибо за инфу.
>>12624
https://blog.domclick.ru/post/kvartira-v-zaloge-u-banka-mozhno-li-ee-kupit

>>12623
Да, бабка просто откажется продавать, а потом с ней начнутся суды. И если у нее единственное жилье, выселить ее вникуда будет почти невозможно, а деньги взыскать обратно - оцените возможность сами, если она до этого торчала. В общем, бабулька перекредитуется просто.

>>12627
А титульное страхование при таком помогает?

>>12635
титульное - это когда титул уже есть. в этом конкретном случае переход титула может даже не начаться.

>>12636
Благодарю, анончики, видимо буду дальше искать.
Можно было бы рискнуть, но удача явно не мое (однажды из 10 комплектов S бижи не скрафтил ни одного лол)

>>12703
Никаких Ясенево добротный район кроме места около автостанции Новоясенево, где много tochikistin churkas & hohli. Ты там купить хочешь или снять?

>>12703
Там же дикий парк с собаками. По такому гулять только с перцовкой в одной руке и ножом в другой.

>>12703

>идеально Ясенево

Зеленоград. "Ласточка" Домчит за пол часа до "Трёх вокзалов", парков и лесов - обгуляйся.

Бля, а где в этой будке я должен хранить вещи, складывать всякие пылесосы, утюги, сушилки и тп. Вроде неплохой вариант, но места слишком мало.
https://www.cian.ru/sale/flat/255472403/

>>12774

это жи ЕВРОдвушка
непонятно, дурачок?

Вроде норм вариант на последнем этаже, но 140м2 для одного человека - хуй знает. Коммунальные платежи будут совсем не прикольными.
https://www.cian.ru/sale/flat/255183668/

>>12785
И как альтернатива - квартира из моего любимого ЖК Аэробус. Но опять же 120м2. Хз что делать с баскетбольным полем посреди квартиры.
https://www.cian.ru/sale/flat/255498307/

>>12785
>>12792
Вот у тебя проблемы, анончик. 35кк бюджет. Явно не ипотека. Откуда такие деньги?

>>12807

>Явно не ипотека

Вообще-то ипотека. И чет я нихуя пока не могу найти.

>>12785
Зачем тебе одному квартира на три спальни?

>>12809
Потому что я не могу найти нормальных вариантов с меньшей площадью. Вообще, мне 3 зоны нужны: тв с приставками и диваном, компьютерный стол с полками и спальня собственно.

>>12810
Ты уже столько ищешь на перегретом рынке, когда выставлены буквально все квартиры в городе. Может быть проблема в тебе?

Также ты не думал взять новостройку и сделать в ней ремонт под себя? Или даже вторичку, но площадью меньше, и тоже её переделать.

>>12812

>и сделать в ней ремонт под себя? Или даже вторичку

Думал насчет новостройки, но хуй знает. Уже так лень заморачиваться со всем этим. Это еще на месяцев 8 ебли. А уж ремонт во вторичке еще тяжелее делать. Если только косметический. Панельки, кстати, стараюсь вообще не рассматривать. Все же хочется немного повысить качество жизни, а не переезжать из панельки в другую панельку.

>>12266
Дуралей, ЮЗАО всегда топовым районом был из-за университетов.

>>12848

>ЮЗАО всегда топовым районом был из-за университетов.

Только для понаехов, кто там не был ни разу.

Топ примерно за МГУ и заканчивается. Дальше идет обычный унылый спальник.

>>12852
Двачую. Еще недавно была новость там недалеко молодой шизик-понаех убил случайного прохожего молотком. Нахуй надо жить рядом с этим отребьем.

>>12854
Да и в центре Москвы тоже не надо. https://tass.ru/proisshestviya/9174695

>>12852
Ну нет, шиз. Мосфильмоская, Сетунь, мичуринский, район вокруг воробьевых гор, там много чего есть.

>>12860

>Мосфильмоская

>ЮЗАО

Я же говорю - понаех.

>>12808
А нахуя тебе в ипотеку так дорого? Ты вывезешь? У тебя ЗП 500к в месяц что ли?

>>12817
Ну а хули, подумаешь, 8 месяцев. Ты уже столько тут всем мозги ебешь, и столько же будешь, судя по всему.

>>12871
Подавал уже заявку. Посчитал за прошлый год вышло 1.2 млн в месяц. Я ипшник. Если вношу 50%, то одобряют. А если внесу меньше, то хз.
>>12886

>Ты уже столько тут всем мозги ебешь

Кому еще ебать. У меня есть только анончики :3

>>12852
Военная/гэбэшная илита с тропарево, мажоры с новых черемушек, 2 охуенных парка, рудн, генштаб, самый зелёный спальник Ясенево, и самый благоустроенный - Южное Бутово.
Не знаешь ты Москвы, понаех - поэтому зовешь это унылым спальником. Унылый и средний спальник - это юг.
А Юго-Запад охуенен, за исключением собственно, юго-западной и теплого стана

>>12894

> мажоры с новых черемушек

Это ж район для пролетариев, откуда там мажоры?

>>12894
Юго-Западная так-то тоже хороша. Тропарево-Никулино - годнота. Теплый Стан вообще тихий и зеленый анклав в самом высоком в Москве месте (даже выше Крылатского, которое почему-то считается топ-1 по экологии).
>>12903
Посмотри стоимость квартир в новостройках на Гарибальди.

>>12891

> за прошлый год вышло 1.2 млн в месяц. Я ипшник.

Хуясе ебать. Это где такие деньги ипшники имеют?

>>12910
Мобильные приложения. Рынок огромный. Денег неприлично много.

>>12916
Ты приложения на заказ пилишь? Расскажи подробнее пожалуйста
Мимо андроид-макакен

>>12792

>моего любимого ЖК Аэробус

Поясни чем нравится.

>>11604 анон

>>12924
У меня друг живет в Аэробусе. Качество окон - говно, ему пришлось их менять (за 200 тысяч). Окна не моют в принципе, никогда. За охрану платить приходится довольно много, но охрана при этом долбится в глаза, через внешний шлагбаум можно пройти вообще незамеченным, а через вахтёра в подъезде достаточно просто кивнуть, как своему. Квартплата пиздец огромная. До метро далеко, подземный гараж офигеть дорогой, парковки на районе нет.

>>12928

>подземный гараж офигеть дорогой

Средняя стоимость 1,5 млн. Это дорого? Ты вообще цены видел на машино-место в подземных парковках?

>ему пришлось их менять

Это дефолт. Везде меняют. Может в элитных не меняют, хз. Но там и ценник блять от миллиона баксов.

>Квартплата пиздец огромная

Это плата за жизнь в ЖК. Если тебе не нравится, то идешь жить в панельки, сталинки, хуялинки.

>>12929

> Это плата за жизнь в ЖК.

Ты так говоришь "жизнь в ЖК", как будто это что-то хорошее. На деле ты живешь в гигахруще с большими потолками и окнами, в которые отлично видно, что делают соседи напротив.

>>12929

> Если тебе не нравится, то идешь жить в панельки

Как будто ЖК — это не панельки. Либо панельки, либо монолитный бетон, который не намного лучше.

> сталинки, хуялинки

Ещё бы найти эти сталинки в нормальном районе и по вменяемой цене. Само по себе это объективно самое хорошее жильё на данный момент (что не мудрено, их строили для тогдашней элиты фактически).

Прошу пояснить за область, одно из главных, чтобы был общественный транспорт.
На примете Люберцы, может с перспективой на будущее есть какие нибудь перспективные места?

>>12922

>Мимо андроид-макакен

Я вроде тебе рассказывал? Не на заказ. Мы с другом когда-то решили начать делать игры. Наши игры зашли людям и мы на этом стали прилично зарабатывать. Конкретно доход идет с reward рекламы и с внутриигровых платежей(покупка специальной валюты, на которую можно покупать игровые предметы).

Рекомендую тебе писать пока что на заказ и попутно заниматься своими проектами. Желательно найти себе для этого компаньона.

>>12934
Эти деревянные перекрытия практически везде поменяли еще в советские времена. Да и в них самих ничего страшного нет, на наш век хватит.

>>12981

Ты еще про хорду и развязку с ней забыл. И да, 90% новостроя в ДС - в подобных говнолокациях, активно сдобряемых пустыми обещаниями продажников, как там все БУДЕТ зашибись.

>>12981

>В который раз убеждаюсь, что новые дома в дс покупать очень плохая идея, особенно на первых этапах, когда вокруг могут распахать всю промзону и натыкать пиковских скворечников.

Два чаю. Вторичка зачастую более обжитая и комфортная, и по качеству ничем не хуже новостроя. Локация имеет огромное значение, если это старый район, то у тебя под боком будет вся инфраструктура, ради которой вообще имеет смысл жить в Москве.

>>12983
>>12982
Если честно не ожидал увидеть пиздец уровня Балашихки буквально в 200м от МЦК. Я хз как там жить будут. Дома натыканы буквально друг на друга. Дорог нет, тупо строить их негде.
Какой-то смешной ЖК ИЛИТНЫЙ ПАРК с видом на ЛЭП и ебическую 2хуровневую развязку.

>>12981

>вокруг могут распахать всю промзону и натыкать пиковских скворечников

Ну, так-то скворечники получше промзоны соседством будут.

>>12983

>то у тебя под боком будет вся инфраструктура, ради которой вообще имеет смысл жить в Москве

Если в 300 метрах нет азбуки вкуса, то жить смысла нет.

Ну и пиздец же! За мои 6кк в 2019 году может было избушку вполне купить... Может, отмена льготной еботеки поможет?

Шо думаете насчет электронной регистрации сделки права собственности? Без похода в МФЦ.

>>13020
Кто-то просто любит продавать.

>>13062
Так похуй же. Может миллиард поставить. И что теперь?

>>13069

Как что?! Это значит, что цены на жилье растут!!! Нет.

Нашел квартиру на последнем этаже + угловую(солнечная сторона). Ремонт древний, но потенциал большой. Потолки 3,4 где-то, много места, огромные балконы. Но чет хз. С одной стороны там древняя система охраны, когда каждый раз нужно охраннику звонить и оформлять пропуск. С другой - высоковато. По-моему у меня голова кружилась, пока я был в квартире... Еще там вонизм стоял, но это видимо из-за того, что там давно никто не живет и вода перекрыта. Всего 1 сосед.

>>13076

> С одной стороны там древняя система охраны, когда каждый раз нужно охраннику звонить и оформлять пропуск.

Ебать проблемы. А ты хотел приложение в айтюнс?

>>13076

>Всего 1 сосед.

Во всем доме?

>>13085
Очевидно сбоку. Снизу соседи не считаются.

>>13084

>А ты хотел приложение в айтюнс?

Лол. Да просто даже у меня в мухосранке было приложения Электронного Города через которое я мог управлять дверью, калиткой, смотреть любые камеры и тому подобное. В том же ЖК Аэробус есть мобильное приложение. В новых ЖК то же есть. Звонить вообще неудобно.

>>13085

>Во всем доме?

6 квартир на этаже. По 3 на каждую сторону. В моей стороне московский кабанчик объединил две квартиры в одну. Еще один огораживали тамбур дверью, но её снесли из-за противопожарной безопасности. И выглядит это всрато, потому что они там другой кафель положили, отличный от обычного, лол.

>>13088

> В том же ЖК Аэробус есть мобильное приложение.

Пиздёж. Сейчас спросил друга, кто там живет. Для пропуска звонить надо, консъержке чопу в подъезд.

>>13087

>Снизу соседи не считаются.

Кек, это до тех пор пока снизу не поселится меломан любитель славы марлоу

Мимо живу над подобным долбоебом, слышу все

Нахуй вообще в ЖК делают консьержей
Ниочемная хуета же

>>13213
Ладно, если бы они просто следили за порядком по камерам, чтобы там никого не насиловали в лифтах и не вскрывали двери. Но нахуя делать пропускную систему. Что-то, блять, это не спасло мужичка в ЖК Алые Паруса, которого застрелили. Я хочу сам пропускать людей через домофон с видео.

>>13227

>Что-то, блять, это не спасло мужичка в ЖК Алые Паруса

Причем там не просто консьержи, а полноценный КПП с ЧОПом стоит.

>>13213
Ну в домах нищеброд класса они обычно еще драят подъезд ну и как-то следят за порядком уровня чтобы бомжи не ссали. А вообще считай, что это сорт оф увеличения занятости. Как охранник в каждом магазине, который нахуй не нужен, если бы хорошо работала полиция.

Какие подводные у хат на последних этажах?

>>13301
От дома же зависит. Если дом нормальный и за ним следят, то проблем быть не должно.

>>13326
Если в хате жила кошка, то это навсегда в плане вони.

>>13311
Просто заметил что в новостройках попадаются свободные на последнем этаже, хотя вроде это должны быть самые привлекательные квартиры - чем выше тем чище воздух, а главное никто не сверху не топает.

>>13341
В новостроечках, как ты мог заметить, цена метра плавно повышается с каждым новым этажом, так что на последнем самые дорогие квартиры. Плюс обычно застройщик стремится предложить на последнем этаже нестандартные форматы жилья с большими площадями, террасами, выходом на крышу и так далее. За счет чего планирует получить сверхмаржу. А как ты понимаешь продать йоба пентхауз в 300 метров за лям рублей метр гораздо тяжелее, чем 50 метров ниже по 400 тысяч метр. Вот и стоят пентхаузы даже в ликвидных объектах годами непроданными.

>>13342
Да не, я смотрел простые новостройки, планировка везде одинаковая и цены или вообще не отличаются или выше совсем чуть-чуть.
Алсо, я один заметил что в вефрале цены сильно подскочили?

>>13344

>простые новостройки, планировка везде одинаковая и цены или вообще не отличаются

Видимо, у нас разные "простые новостройки". Разве что ты сильно за МКАДом смотрел. Там да, разницы может и не быть.

>Алсо, я один заметил что в вефрале цены сильно подскочили?

Не смотрел, да и похуй уже, пусть хоть какие цены себе на сайтах рисуют. А вообще, неудивительно. Я бы на месте застроя тоже бы цены поднял специально для прыгунов в последний вагон.

>>13350

> Не смотрел, да и похуй уже, пусть хоть какие цены себе на сайтах рисуют.

Что значит рисуют, типа на всяких домкликах\сианах наебалово?

>>13240

> как-то следят за порядком уровня чтобы бомжи не ссали

От того, что в будке сидит бабка с кроссвордом, бомжи ссать не перестают.

А как происходит выбор квартиры при реновации? Просто рандомно тебе назначают номер квартиры, ты приходишь, получаешь ключ и всё, живи на здоровье?

>>13326
Анон, ну ты дурак шоль? Если ты знаешь запах канализации и это не он, а пахнет мочей, то это она и есть, блять. Можешь попросить еще гниду-риэлтора, который тебя пытается обмануть, включить воду и скажи, что зайдешь через неделю еще раз. Сифоны за это время же не пересохнут? Будешь наслаждаться его бугуртом.
Если бы моча была только в мебели, то ее уже давно бы выкинули. Обоссаны плинтуса и тебе придется выдалбливать прям всю штукатурку и части стен(да, несущих может быть тоже) и потом замазывать обратно. Это все делается, но нахуя? Тебе квартир мало?
>>13301
Каждую весну приходится быть на стреме, чтобы местный шизик из-за обострения не попытался тебя из этой квартиры выжить или отравить.

Смотрел тут Красовского, там баба-риэлтор радостно ему рассказывала что на рынке ДС сейчас истерия и готовы покупать любое говно за любые деньги, строительные компании которые годами остерегались строить что-то большое начали ебошить дома в промышленных масштабах потому что спрос немерянный сейчас. Говорит что обычно рынок идет циклами и после таких истерий начинается откат в другую сторону. Отсюда вопрос: а может не стоит сейчас покупать? Подождать пару лет?

>>13301
Тех этаж сверху может быть шумный, это главное надо проверить. Протечка крыш это уже миф какой-то по-моему, скорее тебя соседи зальют. По всему миру пентхаус считается илитным жильем, у нас наоборот почему-то не любят. Сам живу на последнем 18-м, всем доволен. Еще плюс в том что соседи на последнем тише других обычно, вы же все тут купили квартиру потому что любите тишину.

2 лифта + 1 пассажирский на 176 квартир, 22 этажа - это пиздос или норм? На этаже по 8 квартир.

>>13434

>Отсюда вопрос: а может не стоит сейчас покупать? Подождать пару лет?

Так ждать можно хоть до бесконечности. Всегда найдется повод не брать. Не нужно откладывать свою жизнь на потом.

>>13435
Не боишься жить в таком высоком доме, обвалится ещё под собственным весом или на первых этажах коммерсы чего нибудь обрушат.

>>13437
Ну хз, как то обидно брать хату которая всего лишь три месяца назад стоила на 400к дешевле.

>>13442
Смотри сам. Если квартира не принесет тебе психологических профитов, которые помогут в жизни, то можно и отложить. Лично я не могу спокойно жить в съемной квартире, например. Поэтому буду 100% брать квартиру уже сейчас.

>>13443
У меня щас однушка 30 квадратов, места вообще нихуя нет - немного прикупил мебели, комп поставил и все равно некуща вещи складывать. Ппц как надо на двушку апнуть. Хочу успеть пока 5% еботеку раздают. Но что-то мне кажется ушлые застройщики спецом цены задрали пока этот процент действует, а потом когда опять на 8-10 вернется цены опустят.

>>13444
Можно подождать конца осени. Как раз в это время рынок наиболее активен.

>>13439
В высоких домах вероятность коллапса меньше как минимум за счет того что в них нет газа, все плиты электрические. Половина обрушений это как раз взрывы газа. А так обвалится - помрешь что с 18 этажа, что с 10, что в хрущевке ты помрешь когда на тебя плита ебнется. Какая тут разница. Ну парашют купи себе лол

>>13462
Кто сказал что нет газа?
Сам дом менее надежен, особенно при землятрясениях или продавливании почвы.

>>13463

>Кто сказал что нет газа?

Я скозал, газа нет у меня нет например. В высоких домах законодательно запрещено газ ставить. Вот тебе из гугла

>СНиП 2.08.01-89

>Запрещает выше 5-го этажа (т.е. с 6-го) устанавливать газовые котлы, соответственно под них проводить газовые трубы (пункт 3.10) Разрешено использовать газовые плиты до 9 этажа включительно (приложение 9)

>СНиП 31.01.2003

>Запрещено ставить плиты выше 11-го этажа (пункт 7.3.6)

>>13464

>Запрещает выше 5-го этажа (т.е. с 6-го) устанавливать газовые котлы

Ну правильно, если бабахнет выше пятого, а то и на последнем дом не так сильно разрушится как если бы на первом.

>>13467
Газ он же не из воздуха берется, его по всем этажам гнать надо. Там всякие вопросы давления-хуения учитываются которые ты со своим иронизированием на двачах не учел. В любом случае, мне лично спокойней срется когда я знаю что в доме газа нет. А электрическая плита не парит никак, мне пох

>>13464
Не запрещено, там просто появляются дополнительные условия и удорожание стоимости строительства. Поэтому еще в совке хуй положили.

>>13459

Селюк, ты? Апарт в упор к хорде стоит. Место у него класс.

В ноябре купил трешку 62 метра в Теплом Стане за 10 миллионов. 2 этаж, со всех сторон только зелень и дворы. С тех пор влошил 2 миллиона в ремонт, включая кухонный гарнитур. Ну все капитально, включая новую проводку и трубы. 18 минут до метро Тпплый Стан, 3 минуты до строящейся Тюленева.
По моему району трешки теперь начинаются от 12. Кажется, рост цен тупо окупил мне ремонт? Вообще, район похоже очень годный и влошился я удачно?

>>13520

Nope. Рост цен тебе что-то окупит, только когда ты продашь.

>>13521
Не, ну если ему все равно надо брать то на эту сумму он выиграл. Хотя хз, щас если очередной кризис опять цены посыплются.

>>13507
У меня газ в 12-тиэтажке в ДС.

>>13564
сидишь - пердишь?))))

Аноны с опытом - а вы пишете сопроводительные письма на хх? Я слегка охуел, что без сопроводительных отклик даже не рассматривают

Пацаны, а эту квартиру реально будет прогреть зимой? Последний этаж, 22. Чет она единственная непроданная стоит в этом доме. И я догадываюсь почему.

>>13609

>Последний этаж

Тебе даже не придется ее греть. Будешь сидеть с открытыми окнами и все равно дышать горячим пердежом жильцов двадцати одного этажа под тобой.

>>13610
А если серьёзно?

>>13615
Абсолютно. Сходи на просмотр, если мне не веришь. Я уже бывал на верхних этажах, у меня самого батареи выключены.

>>13616
Так это еще и угловая квартира. Вся боковая стена не обогревается.

>>13617
Вы то дрочите на угловые, чтобы соседи за стеной не мешали, то беспокоитесь за обогрев. Надо определяться.

>>13609
пздц
зачем в трешке два толчка
типа рассчитывают, что там 10 человек будет жить, по семье в комнате? это коммуналка из 1920х?

>>13621
Это вполне разумно. Допустим, один санузел для мамаши-папаши, другой для чилдрена. Или один санузел для мужика, другой для бабы.

>>13621
Глушишь фанину в одном, делаешь там гардеробную. Охуенно же.
Ну и да, есть большие семьи, где очередь в толчок, тем более если санузел совмещенный, а бабы дрочат в душе по часу.

>>13624
Тогда нахуя в ванной второй толчок?

Гардеробная там не в тему. Я бы наверное просто две в одну объединил.

>>13631
не, вот реально
если бы ванная была огромная, вместо коридора, например - типа сделать там джакузю или еще какую хрень - ну и толкан второй - это понять можно. но это начиная от 100 метров, мне кажется
а так - там какая-то кроха-ванная в 4 метра
то есть планировка какая-то супербюджетная деревенская, рассчитанная на 5 срущих жоп как минимум. в другой комбинации не понимаю, зачем на три, ну четыре жопы два толкана

>>13609
Хотя, уже неактуально. Да, она уже в процессе сделки.
Какой же я быстрый тип))))))))))))))))))))))))))

>>13637
Ничего, если поддашься на ажиотаж и начнешь действовать "абы ухватить", то скоро свои 50-100 квадратных метров говна зачерпнешь ложкой

>>13638
Пральна, лучше ждать 146% верняка как я, жить 4 лишних года с мамкой, проебать тян, и дождаться только двухкратного подорожания.

>>13639
Про 4 года никто не говорит.
Только дурак не видит, что рынок сейчас завис перед ПАВАРОТОМ или хотя бы плато, на котором появится больше вариантов и продаваны умерят свой пыл

>>13640
если в валюте смотреть, уже рост остановился и даже небольшой откат произошел

>>13640
Ну реально я думаю, что всякую хуйню из ебеней с маткапиталами стряхнут из столиц отменой льгот (хотя 6-8% и так хуйня ни о чем в принципе, ниже инфляции). Но застроям надо было отыгрывать затраты на полное резервирование, введенное в прошлом году, плюс та же пиздецкая инфляция, плюс туда-сюда. То беспрецедентное охуевание, которое произошло в начале года, конечно, должно спасть, но сильно назад не откатятся, и уж ниже себестоимости точно продавать не будут, предложение они контролируют полностью.

>>13644

>ниже себестоимости точно продавать не будут

Не факт. Застрои хоть и в плотной сцепке с банками сейчас, в случае проблем под нож пойдет именно застрой. А проблемы и нож начнутся при неоплате кредитов. Обязательства регулярно платить бабло делают очень сговорчивым. И если реально прижмет, то могут и ниже себестоимости продать. Другое дело, что маржа у застроев такая, что им до уровня себестоимости падать и падать.

>>13649
Ты не забудь, что большая часть рынка - это вторичка, где сбить цены очень и очень сложно. Там охуевшие собственники в районах, где ПРИЕМЛИМО жить (кроме Капотни и Путилково) выставив цену, могут ждать покупателя годы. И если в путилково они сбросят, чтобы съебаться - то в каком-нибудь бирюлево уже будут тупо продолжать жить, пассивно ожидая покупателя (а заодно и метро).

>>13256
Живу на другой стороне от Академической, выделенную область знаю не очень хорошо, но несколько раз бывал. Там есть модная-молодежная новостройка плюс дом по реновации (свиду приличный), а остальное очень старое (что не значит обязательно плохое). Если не путаю, там первая в стране хрущевка, а вообще это был какой-то типа образцовый район в 60-е. Если коротко, мне показалось, что там очень старо, но уютно.

Аноны, а что думаете про ЦАО для нищебродов: Таганский район между площадью Ильича и собственно Таганской? Рогожский вал и примыкающие к нему улицы. Реновации нет, район устоявшийся, инфраструктура норм (если не идти в сторону серп и молота и мцд). Магазины, рядом тусовки на Таганке, Иллюзион. Парка вот нет рядом. Какие отзывы / впечатления?

Насколько сложно продать квартиру на последнем этаже?
Кто живёт на последнем этаже, что скажете?

>>13759
А почему сложно? Я когда покупал, рассматривал только последний этаж, чтобы пидарахи и их наебыши из квартиры сверху не действовали на нервы

>>13759
>>13765
Аналогично, сейчас в поиске квартиры, рассматриваю исключительно последние этажи. Проблемы могут быть только в домах, где 1 лифт.

>>13778
>>13765
>>13759
возможные проблемы - текущая крыша или трубы, бомжи, алкаши, любовь и голуби - на площадке или под крышей, шум вентиляции, шум лифта, добираться до первого этажа 10 минут с утра, нужно хранить парашют для эвакуации, может промерзать, наконец Карлсону может не давать фрекен бок, а за заигрывания с малышом посадят и опетушат.

Есть квартира однуха по адресу: Россия, Москва, Варшавское шоссе, 108к1. Риэлтор предлагает выставлять за 10кк, но я не верю, что кто-то ЭТО купит даже за 8кк, т.к. дом говно полное. Солидарны со мной или это я охуел совсем и такие квартиры КАК ГОРЯЧИЕ ПИРОЖКИ разлетаются?

>>13779
Это всё мелочи по сравнению с кретинами соседями, которые могут быть не только сбоку или снизу, но и СВЕРХУ.

Прошу совета. ДС, есть 3кк. При очень хорошем предложении, могу занять у родителей еще 2кк.
Хочется вложить в недвижку, ибо рубли наши могут обесцениться в любой момент, как и любая другая валюта, а вот недвижка в ДС и ближайшем подДСье вряд ли будет дешеветь - мое мнение.
Планирую купить однушку в ближайшем подмосковье, чего-нибудь типа Одинцово, Мытищи, Люберцы. Далее, как вариант, сделать небольшой косметический ремонт, если это что-то типа бабкина варианта, чтобы увеличить стоимость квартиры при сдаче. Ну и сдавать за 25, или, если повезет, за 30, и пусть сдается всю жизнь.
Я все равно и так каждый месяц откладываю что-то около 30к с ЗП, а так кроме ЗП еще будет капать. Ну и свои накопления типа засейвлю от внезапного сгорания. Плюс, если что, будущему потомству, если оно будет, будет где жить.
По-моему идея топ. Подскажите, где не прав и какие подводные не вижу?