Этого треда уже нет.
Это копия, сохраненная 24 декабря 2021 года.
Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее
Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.
Это копия, сохраненная 24 декабря 2021 года.
Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее
Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.
Обсуждаем:
- Районы Москвы и Московской области.
- Можно ли жить не на последнем этаже?
- Какая сталинская высотка лучше для жизни?
- Как же хочется в ЖК Аэробус...
- Как купить двушку внутри ТТК за 12 миллионов и наслаждаться чашечкой кофе и видами на Сити?
- Какая ветка метро лучше: фиолетовая или жёлтая, и на каком направлении МЦД катается быдло?
- Что лучше: вторичка или первичка, где проще поставить машину, меньше быдла и лучше пахнет, студия площадью 13 квадратов внутри МКАДа, или хоромы в 30 квадратов на конечной МЦД?
- И все, что связано с выбором и покупкой квартиры.
В ДС ДЕШЕВЛЕ 6-7 МЛН НИЧЕГО НЕ КУПИШЬ. ТОЧНО НЕ КУПИШЬ. НЕ НЕСИ СВОЕ ГОВНО С ЦИАНА, НЕ ПОЗОРЬСЯ, ОСТАНОВИСЬ И РАЗБЕРИСЬ ГДЕ ПОДВОХ. ТЫ УЖЕ 1001-Й ТАКОЙ УМНЫЙ СПРАШИВАЕШЬ.
Статистика по Москве:
https://www.irn.ru/gd/?class=all&type=1&period=0&grnum=1¤cy=1&select=period
https://msk.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-1komnatnih/
https://realty.yandex.ru/moskva_i_moskovskaya_oblast/kupit/kvartira/karta/?layer=infrastructure&zoom=13 - инфраструктура районов на карте
Предыдущий тред: >>208195 (OP)
- Районы Москвы и Московской области.
- Можно ли жить не на последнем этаже?
- Какая сталинская высотка лучше для жизни?
- Как же хочется в ЖК Аэробус...
- Как купить двушку внутри ТТК за 12 миллионов и наслаждаться чашечкой кофе и видами на Сити?
- Какая ветка метро лучше: фиолетовая или жёлтая, и на каком направлении МЦД катается быдло?
- Что лучше: вторичка или первичка, где проще поставить машину, меньше быдла и лучше пахнет, студия площадью 13 квадратов внутри МКАДа, или хоромы в 30 квадратов на конечной МЦД?
- И все, что связано с выбором и покупкой квартиры.
В ДС ДЕШЕВЛЕ 6-7 МЛН НИЧЕГО НЕ КУПИШЬ. ТОЧНО НЕ КУПИШЬ. НЕ НЕСИ СВОЕ ГОВНО С ЦИАНА, НЕ ПОЗОРЬСЯ, ОСТАНОВИСЬ И РАЗБЕРИСЬ ГДЕ ПОДВОХ. ТЫ УЖЕ 1001-Й ТАКОЙ УМНЫЙ СПРАШИВАЕШЬ.
Статистика по Москве:
https://www.irn.ru/gd/?class=all&type=1&period=0&grnum=1¤cy=1&select=period
https://msk.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-1komnatnih/
https://realty.yandex.ru/moskva_i_moskovskaya_oblast/kupit/kvartira/karta/?layer=infrastructure&zoom=13 - инфраструктура районов на карте
Предыдущий тред: >>208195 (OP)
Продублирую из прошлого треда.
Где лучше всего брать ипотеку? Стоит ли связываться с Дом РФ, ВТБ?
Где лучше всего брать ипотеку? Стоит ли связываться с Дом РФ, ВТБ?
Шалом братья Москвабадцы
Какие есть хорошие районы для аренды в САО и СВАО (кроме некоторых станций оранжевой ветки)?
Какие есть хорошие районы для аренды в САО и СВАО (кроме некоторых станций оранжевой ветки)?
116 Кб, 660x500>>09415
чтобы вдувать там своей домомучительнице, а потом вызывать ей такси на нулевой этаж
чтобы вдувать там своей домомучительнице, а потом вызывать ей такси на нулевой этаж
>>09417
Ну хорошевский, войка, сокол, можно что-то рядом с метро тимирязевская-дмитровская посмотреть.
>сао
Ну хорошевский, войка, сокол, можно что-то рядом с метро тимирязевская-дмитровская посмотреть.
259 Кб, 1766x1080Сап двач, поясните за high life, что там с локацией у него, какие вообще могут быть косяки? Вроде скоро старт продаж, думаю стоит ли вкатываться? Бюджет до 10кк
>>09422
>>09424
Хотя чекнул, хуйню написал. Гугл два разных адреса почему-то выдавал. В целом расположение норм. Типа центр, но место не самое илитное. Почти две тыщи квартир на 4 гектарах территории. В участке между твоим пионером и жд обещают еще человейники. Сдача в одном месте конец 2023, в другом 2025. Правда хуй ты в 10 млн уложишься, там по предпродажам 300к квадрат.
>>09424
Хотя чекнул, хуйню написал. Гугл два разных адреса почему-то выдавал. В целом расположение норм. Типа центр, но место не самое илитное. Почти две тыщи квартир на 4 гектарах территории. В участке между твоим пионером и жд обещают еще человейники. Сдача в одном месте конец 2023, в другом 2025. Правда хуй ты в 10 млн уложишься, там по предпродажам 300к квадрат.
>Старт броней (входит в стоимость квартиры 200.000 р. 15 марта) Возможно повышение цен в этот же день. ДДУ/Эскроу/Кредитные будут подписываться в мае-июне после получения разрешительной документации. Отделка/Вайтбокс/Без отделки. Премиум. от 300.000 за метр. Презу шлют на почту, сюда не лезет, облаками не пользуюсь.
>>09425
Мде, 300к дохуя конечно за 2023, я лучше в vitality тогда бы взял, его скоро сдают уже. А откуда ты взял инфу о цена по предпродаже если не секрет?
Мде, 300к дохуя конечно за 2023, я лучше в vitality тогда бы взял, его скоро сдают уже. А откуда ты взял инфу о цена по предпродаже если не секрет?
>>09431
Надеюсь, карбонара.
Надеюсь, карбонара.
Блин, шикарный вид. Жаль не последний этаж. 45 млн стоит.
>>09442
Пусть он будет последним в твоей жизни этажом.
Пусть он будет последним в твоей жизни этажом.
Сейчас в поиске квартиры, стоит ли исключать дома с газом?
Я их не брал в расчёт т.к. опасаюсь, что бабуля соседка забудет его вырубить и меня подорвёт.
Но иначе круг поисков очень сильно сужается.
Я их не брал в расчёт т.к. опасаюсь, что бабуля соседка забудет его вырубить и меня подорвёт.
Но иначе круг поисков очень сильно сужается.
>>09447
лучше сначала подлечиться сходи
лучше сначала подлечиться сходи
Блять, всю голову сломал уже с поисками. А что насчет ПИКА? Отзывы конечно шляпные, но есть кто брал у них, или живет на съемной?
Кто что может сказать.
Кто что может сказать.
>>09447
В целом лучше исключить. Другой вопрос, что шансы взлететь на воздух не очень высоки.
В целом лучше исключить. Другой вопрос, что шансы взлететь на воздух не очень высоки.
>>209402 →
Я имел ввиду, что эти жк не находятся в катастрофически вредных местах (некрасовка, капотня и т.д.), имеют среднепаршивую транспортную доступность и находятся в бюджетных спальниках с инфраструктурой.
То, что на промках - так 90% новостроек в стране стоят на промках, либо в полях. То, что Пик - это тоже не показатель, процент проблем там невысокий по сравнению с количеством жилья. Ору с долбоёбов, всерьёз ожидавших услышать у пика слышимость бизнес-класса, и бахатую отделку. По факту, это альтернатива брежневкам и хрущам, не более.
А вот почему мутную станцию л с судами за землю и левыми схемами берут больше, чем люблинский парк рядом - для меня загадка.
>Я лично посещал все эти локации, кроме Полярной, 25 (но в самом Медведково был). Нихуя не преувеличиваю.
Я имел ввиду, что эти жк не находятся в катастрофически вредных местах (некрасовка, капотня и т.д.), имеют среднепаршивую транспортную доступность и находятся в бюджетных спальниках с инфраструктурой.
То, что на промках - так 90% новостроек в стране стоят на промках, либо в полях. То, что Пик - это тоже не показатель, процент проблем там невысокий по сравнению с количеством жилья. Ору с долбоёбов, всерьёз ожидавших услышать у пика слышимость бизнес-класса, и бахатую отделку. По факту, это альтернатива брежневкам и хрущам, не более.
А вот почему мутную станцию л с судами за землю и левыми схемами берут больше, чем люблинский парк рядом - для меня загадка.
>>09453
Ну, если сорта говна сравнивать, то да, не самый худший вариант. А со станцией все просто - ДЕШЫВА.
Ну, если сорта говна сравнивать, то да, не самый худший вариант. А со станцией все просто - ДЕШЫВА.
>>09453
Ты так говоришь, будто в бизнес-класс закладывают шумку. Но на самом деле нет. Просто покупатели таких квартир в целом адекватные люди и они обязательно при ремонте закладывают шумку на пол и межквартирные стены.
>слышимость бизнес-класса
Ты так говоришь, будто в бизнес-класс закладывают шумку. Но на самом деле нет. Просто покупатели таких квартир в целом адекватные люди и они обязательно при ремонте закладывают шумку на пол и межквартирные стены.
>>09462
Олсо, для меня это один из индикаторов разворота рынка. Если переключились на такой кал, значит даже кредитных денег на что-то приличное нет. Это не значит, что цены вот прям завтра грохнутся, но и значительного роста ждать точно не стоит. Вангую в этом году сорт оф боковик.
Есть конечно, вариант мелкого апокалипсиса, если ЦБ резко поднимет ставку 19 марта, но вероятность именно резкого поднятия крайне низкая. Будут потихоньку повышать.
Олсо, для меня это один из индикаторов разворота рынка. Если переключились на такой кал, значит даже кредитных денег на что-то приличное нет. Это не значит, что цены вот прям завтра грохнутся, но и значительного роста ждать точно не стоит. Вангую в этом году сорт оф боковик.
Есть конечно, вариант мелкого апокалипсиса, если ЦБ резко поднимет ставку 19 марта, но вероятность именно резкого поднятия крайне низкая. Будут потихоньку повышать.
>>09470
Видел на ютабчике прогнозы, что к концу года опять будет рост, а до тех пор затишье.
Видел на ютабчике прогнозы, что к концу года опять будет рост, а до тех пор затишье.
>>09472
Нашел, где смотреть.
Скорее, наоборот. Особенно, если ЦБ ставку поднимет (причем не важно насколько). Потому что начнется паника "быстрее хватай, пока льготную ипотеку в июне не отменят и кредиты подорожают".
>на ютабчике
Нашел, где смотреть.
>к концу года опять будет рост, а до тех пор затишье
Скорее, наоборот. Особенно, если ЦБ ставку поднимет (причем не важно насколько). Потому что начнется паника "быстрее хватай, пока льготную ипотеку в июне не отменят и кредиты подорожают".
>>09470
А цб планирует менять ставку через неделю? Сука, я ж еще квартиру не продал и ипотеку не взял на новую. Да я даже на циан объявление не выставил.
А цб планирует менять ставку через неделю? Сука, я ж еще квартиру не продал и ипотеку не взял на новую. Да я даже на циан объявление не выставил.
736 Кб, 913x739>>09476
Ну ты че, ебана, календарь заседаний известен на год вперед.
https://cbr.ru/DKP/cal_mp/
И посмотри на пикрелейтед. 7% Core CPI (выделено жирным) и распродажи в ОФЗ. Нет, блять, на месте оставит.
>А цб планирует менять ставку через неделю?
Ну ты че, ебана, календарь заседаний известен на год вперед.
https://cbr.ru/DKP/cal_mp/
И посмотри на пикрелейтед. 7% Core CPI (выделено жирным) и распродажи в ОФЗ. Нет, блять, на месте оставит.
Аноны, что думаете про Каширка Лайк?
У смарента полгода назад выходил долгий обзор, что изменилось с тех пор?
https://www.youtube.com/watch?v=PUADgjuUlWo
https://www.cian.ru/zhiloy-kompleks-kashirkalike-moskva-1356482/
У смарента полгода назад выходил долгий обзор, что изменилось с тех пор?
https://www.youtube.com/watch?v=PUADgjuUlWo
https://www.cian.ru/zhiloy-kompleks-kashirkalike-moskva-1356482/
46 Кб, 420x262>>09481
При удачном ветре (а удачный он будет довольно часто) будет говной вонять с очистных сооружений.
При удачном ветре (а удачный он будет довольно часто) будет говной вонять с очистных сооружений.
>>09416
Связываться стоит с теми, кто даёт под меньший процент и на твоё жильё
Я год назад брал в райфе 8,1% я зарплатный+20% сразу внёс, а вот сбер давал под 10,1%
Связываться стоит с теми, кто даёт под меньший процент и на твоё жильё
Я год назад брал в райфе 8,1% я зарплатный+20% сразу внёс, а вот сбер давал под 10,1%
>>09484
Сейчас самый меньший дает, ВТБ. 7.4%. Райф(зп там, никаких бонусов) и сбер дает больше. Еще 7% дает дом рф, но снепонтными условиями. Консультанты сказали, что меньше 7.7% в юнекредите они не знаю. ВТБ очень не доверяю, там точно есть скрытые платежи и вообще это банк пидорасов.
Сейчас самый меньший дает, ВТБ. 7.4%. Райф(зп там, никаких бонусов) и сбер дает больше. Еще 7% дает дом рф, но снепонтными условиями. Консультанты сказали, что меньше 7.7% в юнекредите они не знаю. ВТБ очень не доверяю, там точно есть скрытые платежи и вообще это банк пидорасов.
>>09407 (OP)
https://www.cian.ru/sale/flat/251926861/
Как позволить себе квартиру-студию в Москве с такими ценами на недвижимость?
https://www.cian.ru/sale/flat/251926861/
Как позволить себе квартиру-студию в Москве с такими ценами на недвижимость?
По поводу ипотеки.
ДОМ рф предлагает 7% ставку. Но нужно около трети процента отдать единовременным платежом. Т.е. взял 6 млн. на 20 лет, аплати сразу 200к и потом за 20 лет сэкономишь 600. Идея - пиздец, конечно.
ДОМ рф предлагает 7% ставку. Но нужно около трети процента отдать единовременным платежом. Т.е. взял 6 млн. на 20 лет, аплати сразу 200к и потом за 20 лет сэкономишь 600. Идея - пиздец, конечно.
>>09491
У них похоже такая низкая ставка из-за низкого бюджета на офисы, в которых принимают клиентов.
Помню ходил как-то туда, там нет электронной очереди, например. И надо занимать за людьми и следить как в поликлинике, чтобы человечек не потерялся.
И очень долго двигается очередь, т.к. мало людей обслуживает клиентов. Тогда два часа простоял, пока меня приняли.
Из-за всего этого в отзывах стоит единица и куча негативных комментов.
У нас в городе всего один офис.
У них похоже такая низкая ставка из-за низкого бюджета на офисы, в которых принимают клиентов.
Помню ходил как-то туда, там нет электронной очереди, например. И надо занимать за людьми и следить как в поликлинике, чтобы человечек не потерялся.
И очень долго двигается очередь, т.к. мало людей обслуживает клиентов. Тогда два часа простоял, пока меня приняли.
Из-за всего этого в отзывах стоит единица и куча негативных комментов.
У нас в городе всего один офис.
Как же ебут жителей ЖК Сердце столицы. Скоро еще начнут дорогу строить прямо под окнами.
https://www.youtube.com/watch?v=qFA1nqsyzXo
https://www.youtube.com/watch?v=qFA1nqsyzXo
>>09470
Дядя, ты ёбнулся? Самое доступное массам жильё всегда было подобным калом - либо хрущи/брежневки, либо су-155 в нулевых. А с этими ценами большинство рядовых расеян даже на люблинские перди не тянут - максимум на область.
Боковик будет при отмене льготной еботеки. Падения тупо не будет.
>Олсо, для меня это один из индикаторов разворота рынка. Если переключились на такой кал, значит даже кредитных денег на что-то приличное нет. Это не значит, что цены вот прям завтра грохнутся, но и значительного роста ждать точно не стоит. Вангую в этом году сорт оф боковик.
Дядя, ты ёбнулся? Самое доступное массам жильё всегда было подобным калом - либо хрущи/брежневки, либо су-155 в нулевых. А с этими ценами большинство рядовых расеян даже на люблинские перди не тянут - максимум на область.
Боковик будет при отмене льготной еботеки. Падения тупо не будет.
>>09518
Слышь, те же сказали, что там 500 гектаров внутреннего двора сделают к 2036 году.
Слышь, те же сказали, что там 500 гектаров внутреннего двора сделают к 2036 году.
Мне очень интересно, у обоссанных старых панелек, которые стоят 50-60 миллионов из-за близости к центру, - есть покупатели? Кто в здравом уме будет покупать это говно за такие деньги.
>>09521
Это твои фантазии. Какие панельки в центре по 50-60 млн. В типовом жилье хат больше 80-100 метров никогда не было.
Это твои фантазии. Какие панельки в центре по 50-60 млн. В типовом жилье хат больше 80-100 метров никогда не было.
>>09518
Кто бы сомневался. МИлилон раз писали не верить сказкам застройщиков. И не покупать первые очереди. НО лохи не переведутся никогда.
Кто бы сомневался. МИлилон раз писали не верить сказкам застройщиков. И не покупать первые очереди. НО лохи не переведутся никогда.
>>09485
Ну ты узнай заранее. И вообще сравнивай просто по ежемесячному платежу, а не проценту. Могут процент снизить, но включить расширенную страховку и платёж будет выше.
>есть скрытые платежи
Ну ты узнай заранее. И вообще сравнивай просто по ежемесячному платежу, а не проценту. Могут процент снизить, но включить расширенную страховку и платёж будет выше.
>>09531
Так никто не пишет, что у тебя там ежегодная страховка и она вот столько-то будет стоить.
Так никто не пишет, что у тебя там ежегодная страховка и она вот столько-то будет стоить.
>>09536
Узнай заранее, менеджер банка скажет. Или ты рекламу только смотришь, без реальной заявки?
Узнай заранее, менеджер банка скажет. Или ты рекламу только смотришь, без реальной заявки?
>>09528
В любом случае, если у тебя нет 100 млн, то приходится выбирать между говном и мочой.
>НО лохи не переведутся никогда
В любом случае, если у тебя нет 100 млн, то приходится выбирать между говном и мочой.
>>09539
Что крмое мозгового слизня мешает купить не на первом этапе, а на завершающей очереди или вторичку?
Что крмое мозгового слизня мешает купить не на первом этапе, а на завершающей очереди или вторичку?
>>09537
А точно скажет? Но да, ты прав, я уже заказал справки и с понедельника начну рассылать заявки.
А точно скажет? Но да, ты прав, я уже заказал справки и с понедельника начну рассылать заявки.
>>09545
Скажет, конечно. Можешь попросить прислать проект договора на почту, если сомневаешься.
Скажет, конечно. Можешь попросить прислать проект договора на почту, если сомневаешься.
>>09518
Был там в 2019, уже тогда было понятно, что там пиздец.
Был там в 2019, уже тогда было понятно, что там пиздец.
>>09548
для нургла разве что
для нургла разве что
ну что, человечки
есть ощущение, что цены по вторичке начинают даже идти вниз. по месту, которое мониторю среди прочих, появились дешевые предложения и даже некоторые из них сильно дешевле, чем раньше. ждуны-хозяюны услышали, что ипотеку прикрывают, и выкатили свои халупы, надеясь на то, что влезут на оставшихся непуганных идиотов
есть ощущение, что цены по вторичке начинают даже идти вниз. по месту, которое мониторю среди прочих, появились дешевые предложения и даже некоторые из них сильно дешевле, чем раньше. ждуны-хозяюны услышали, что ипотеку прикрывают, и выкатили свои халупы, надеясь на то, что влезут на оставшихся непуганных идиотов
>>09589
Новая реальность. Я уверен, что квартиры продолжат дорожать, лол. Ажиотаж начинается примерно с октября. К этому времени желательно уже купить квартиру. Потому что ебаклаки начнут поднимать цены.
>пока что оверпрайс
Новая реальность. Я уверен, что квартиры продолжат дорожать, лол. Ажиотаж начинается примерно с октября. К этому времени желательно уже купить квартиру. Потому что ебаклаки начнут поднимать цены.
>>09593
Такого падения в жизни не будет. Ебанулся что ли? Если мировая война начнется, тогда может быть. И то вряд ли. Хуйня твои графики. Стоимость жилья уже не откатится.
Такого падения в жизни не будет. Ебанулся что ли? Если мировая война начнется, тогда может быть. И то вряд ли. Хуйня твои графики. Стоимость жилья уже не откатится.
19 Кб, 550x400>>09595
Две штуки уже было. Третьей, по-твоему, тоже НЕ-БУ-ДЕТ?
>Такого падения в жизни не будет. Ебанулся что ли?
Две штуки уже было. Третьей, по-твоему, тоже НЕ-БУ-ДЕТ?
>>09568
Я заметил, что на многие квартиры в избранном стали приходить уведомления о снижении цены на 100-500к. Повышений стало гораздо меньше. Но сейчас вроде как период застоя, как и всегда весной на рынке.
Я заметил, что на многие квартиры в избранном стали приходить уведомления о снижении цены на 100-500к. Повышений стало гораздо меньше. Но сейчас вроде как период застоя, как и всегда весной на рынке.
>>09599
Это не весенний застой, это долбоебы каждый декабрь приписывают по 0.5-1млн к ценникам, думая, что год прошел как-никак, надо поправиться на инфляцию. А потом 2-3 месяца сидят без звонков и немножко начинают возвращаться к реальности.
Это не весенний застой, это долбоебы каждый декабрь приписывают по 0.5-1млн к ценникам, думая, что год прошел как-никак, надо поправиться на инфляцию. А потом 2-3 месяца сидят без звонков и немножко начинают возвращаться к реальности.
>>09518
Зато к 2025 люди будут жопу себе рвать, лишь бы купить там квартиру. Особенно семейные парочки. Сейчас только стройка портит общие впечатления.
Зато к 2025 люди будут жопу себе рвать, лишь бы купить там квартиру. Особенно семейные парочки. Сейчас только стройка портит общие впечатления.
На днях нашел квартиру в каширка лайк за 8.5 однушку. Аналогичные по размеру в панельке на зябликово столько стоят. И вот, пока я приценивался они цену до 9 подняли. Эх, видимо, реально хороший вариант.
>>09632
может они по этой цене и не хотели продавать, а просто закинули удочку
увидели, что много кто звонит и сразу подняли
может они по этой цене и не хотели продавать, а просто закинули удочку
увидели, что много кто звонит и сразу подняли
>>209405 →
Тут не договор надо смотреть, а 214-фз.
И утрата залога, на минуточку - это гибель квартиры.
В кредите квартира обычно страхуется, так что разбежитесь с банком, как в море корабли.
>Кредитный договор открой. Есть пункты, при которых банк может потребовать вернуть остаток долга. В общем случае это утрата залога, но тут надо конкретно каждый договор смотреть.
Тут не договор надо смотреть, а 214-фз.
И утрата залога, на минуточку - это гибель квартиры.
В кредите квартира обычно страхуется, так что разбежитесь с банком, как в море корабли.
>>09644
Не, утрата залога регулируется ГК, статью не помню. И это не обязательно гибель, но и утрата права собственности в результате мошенничества, например. Да, для схематоза с залоговой хатой нужен сговор с сотрудниками росреестра, но тем не менее.
Не, утрата залога регулируется ГК, статью не помню. И это не обязательно гибель, но и утрата права собственности в результате мошенничества, например. Да, для схематоза с залоговой хатой нужен сговор с сотрудниками росреестра, но тем не менее.
>>09645
Ну, мне ты можешь за ГК не говорить, я сам юрист.
Я хуй его знает, какой мошенник решит отжимать заипотеченную квартиру, на которой висит еще залог банка, без снятия которого право собственности ты не передашь.
Это разве что самоубийца, которому похуй на свою шкуру.
Поэтому мы говорим о реальности - взрыв дома (хлопок газа) или пожар. Это - действительная утрата предмета залога.
>Не, утрата залога регулируется ГК, статью не помню. И это не обязательно гибель, но и утрата права собственности в результате мошенничества, например.
Ну, мне ты можешь за ГК не говорить, я сам юрист.
Я хуй его знает, какой мошенник решит отжимать заипотеченную квартиру, на которой висит еще залог банка, без снятия которого право собственности ты не передашь.
Это разве что самоубийца, которому похуй на свою шкуру.
Поэтому мы говорим о реальности - взрыв дома (хлопок газа) или пожар. Это - действительная утрата предмета залога.
>>09641
Да разумеется. Думаю сейчас то им рога пообломают, но все равно обидно.
Да разумеется. Думаю сейчас то им рога пообломают, но все равно обидно.
Как чел квартиру покупал
https://www.youtube.com/watch?v=joqPOoceRRo
https://www.youtube.com/watch?v=joqPOoceRRo
>>09667
Лал. Даже смотреть полностью этого шизика-дивана не стал. На заставке старый хрущ, в описании "развод с перепланировкой".
Какой нахуй может быть развод в старых типовых домах, когда в свободном доступе лежит пик 1 со всеми планировками типовых серий, я уже молчу про справки из БТИ.
Еще два пика. Для дебилушки стало открытием, что для газа перегородка нужна и её снос = незаконная перепланировка?
Это вообще отсеивается или на этапе просмотра фоток, или при посещении.
Я понимаю, что риэлторы дармоеды и далее по списку, но если ты не понимаешь в подводных вообще нихуя, ну найми ты какое-нибудь агенство. Да, переплатишь, но от дебильных покупок тебя точно избавят.
>Машков
Лал. Даже смотреть полностью этого шизика-дивана не стал. На заставке старый хрущ, в описании "развод с перепланировкой".
Какой нахуй может быть развод в старых типовых домах, когда в свободном доступе лежит пик 1 со всеми планировками типовых серий, я уже молчу про справки из БТИ.
Еще два пика. Для дебилушки стало открытием, что для газа перегородка нужна и её снос = незаконная перепланировка?
Это вообще отсеивается или на этапе просмотра фоток, или при посещении.
Я понимаю, что риэлторы дармоеды и далее по списку, но если ты не понимаешь в подводных вообще нихуя, ну найми ты какое-нибудь агенство. Да, переплатишь, но от дебильных покупок тебя точно избавят.
>>09673
А ты бы не хотел после себя оставить личиночку? Все нормальные люди хотят.
А ты бы не хотел после себя оставить личиночку? Все нормальные люди хотят.
>>09615
Смишно; Сколько там детсадов-школ-поликлиник на весь этот кластер застройки фили-шелепиха в пару десятков тысяч квартир?
> Особенно семейные парочки
Смишно; Сколько там детсадов-школ-поликлиник на весь этот кластер застройки фили-шелепиха в пару десятков тысяч квартир?
>>09686
Как обычно что-то между одной и нихуя.
Как обычно что-то между одной и нихуя.
Нихуя они ценник вывесили. Это за счет чего такая цена?
https://www.cian.ru/sale/flat/252883093/
Дом 2000 года. Далеко от ттк. Из-за камина 550 за м2 просить такое себе.
https://www.cian.ru/sale/flat/252883093/
Дом 2000 года. Далеко от ттк. Из-за камина 550 за м2 просить такое себе.
>>09697
ты слепой? потому что она ШИКАРНАЯ
ты слепой? потому что она ШИКАРНАЯ
>>09697
Что тебя удивляет, шиз? Югозапад в районе университета условно престижный. Там даже плохое жилье тысяч по 300-350 за квадрат стоит. Плюс в объявлении хотелки, а не цена продажи. За полляма метр он ее не продаст. Тысяч за 350-400 - можно попробовать.
Что тебя удивляет, шиз? Югозапад в районе университета условно престижный. Там даже плохое жилье тысяч по 300-350 за квадрат стоит. Плюс в объявлении хотелки, а не цена продажи. За полляма метр он ее не продаст. Тысяч за 350-400 - можно попробовать.
1023 Кб, webm,406x720, 0:10
Пацаны, приколитесь http://www.poselok-deauville.ru
Европа в 10км от МКАДа за 10метровым забором от быдла.
Европа в 10км от МКАДа за 10метровым забором от быдла.
>>09589
Вот теперь и в мои фильтры просочилось. Все еще оверпрайснутый шлак, но ЧСХ, все тексты объявлений, как один заявляют, что именно их предложение дешевле /выгоднее не бывает, и вообще, если не напрямую, то косвенно намекают на срочную продажу.
Вот теперь и в мои фильтры просочилось. Все еще оверпрайснутый шлак, но ЧСХ, все тексты объявлений, как один заявляют, что именно их предложение дешевле /выгоднее не бывает, и вообще, если не напрямую, то косвенно намекают на срочную продажу.
>>09712
Смотря какая ветка, но в целом я бы скорее избегал любых перспективных ЖК. Просто потому что цены, как правило, выставляют такие, как будто все обещания уже реализованы. А вот будут ли они сделаны по факту - вопрос.
По поводу того же метро могут ВНЕЗАПНО деньги кончится или появится более приоритетные направления. То же БКЛ с Бирюлевской линией сколько мусолили. И то, Бирюлевскую линию еще даже рыть не начали. Отложить такое на неопределенный срок - как нехуй делать.
Смотря какая ветка, но в целом я бы скорее избегал любых перспективных ЖК. Просто потому что цены, как правило, выставляют такие, как будто все обещания уже реализованы. А вот будут ли они сделаны по факту - вопрос.
По поводу того же метро могут ВНЕЗАПНО деньги кончится или появится более приоритетные направления. То же БКЛ с Бирюлевской линией сколько мусолили. И то, Бирюлевскую линию еще даже рыть не начали. Отложить такое на неопределенный срок - как нехуй делать.
98 Кб, 300x168Цены упадут, квартиры выкупят хачи-курьеры, качество жизни упадет, районы превратятся в гетто, в устоявших районах цены поднимутся. Покупайте квартиры в центрах с охраняемой территорией.
Знатно так пораша полыхнула с КОЛИВИНГ-ЕБОСКРЁБА. Второй тред уже дописывают.
https://2ch.hk/po/res/42426458.html#42426978 (
М)
https://2ch.hk/po/res/42426458.html#42426978 (
М)Что можете сказать плохого/хорошего про ЖК «Лосиный остров»? Квартиры там в среднем за 320к м2.
>>09750
А чо хорошего то кроме мам парк в который я раз в год буду ходить?
А чо хорошего то кроме мам парк в который я раз в год буду ходить?
Как же все-таки обидно, что опоздал с этой квартирой. Буквально где-то на 2-3 месяца. Другой такой уже не будет. А ближайшие аналоги стоят 150-300 миллионов. Просто посмотрите, какой там был вид из окна. И это последний этаж, никаких соседей сверху. Сказка.
Чёт подумал я, подумал, и расхотел в Москве квартиру покупать. Не по финансовым причинам, деньги есть. В пизду, лучше хоть поросёнком хоть трактором за бугор валить пока границы открыты.
>>09776
Что там делать? Другой язык, друго менталитет. Все другое.
>В пизду, лучше хоть поросёнком хоть трактором за бугор валить пока границы открыты
Что там делать? Другой язык, друго менталитет. Все другое.
>>09777
Вот то-то и оно.
Вот то-то и оно.
>>09668
Смотреть не стал, но быстрее написал. Это его квартира, которую он продал. С неузаконенной планировкой ипотечникам.
Смотреть не стал, но быстрее написал. Это его квартира, которую он продал. С неузаконенной планировкой ипотечникам.
>>09776
А из-за чего, по-твоему, их могут закрыть? Из-за эпидемии, как уже было в том году? Ну так если опять будет новая большая эпидемия, то разница в качестве жизни между Москвой и любым другим местом будет минимальна, четыре стены-то на локдауне везде одинаковы.
>пока границы открыты
А из-за чего, по-твоему, их могут закрыть? Из-за эпидемии, как уже было в том году? Ну так если опять будет новая большая эпидемия, то разница в качестве жизни между Москвой и любым другим местом будет минимальна, четыре стены-то на локдауне везде одинаковы.
>>09780
Ну и если бы они так жаждали тебя запереть безотносительно всяких эпидемий, то границу как минимум не стали бы открывать еще с августа.
Ну и если бы они так жаждали тебя запереть безотносительно всяких эпидемий, то границу как минимум не стали бы открывать еще с августа.
Продаю квартиру меньше недели и уже заебался. Почему все пользуются риелторами? Зачем отдавать несколько процентов стоимости недвижимости за оформление документов и обзвон объявлений с циана? Меня уже доебали страшно.
>>09776
Еврей едет в Израиль и везет с собой попугая. Таможенник спрашивает:
— Сколько лет попугаю?
— Триста.
— Тогда это антиквариат. Вывозить запрещено. Можно только чучелом или тушкой.
Попугай из клетки:
— Сема, хоть тушкой, хоть чучелом, но сваливать отсюда надо!
Еврей едет в Израиль и везет с собой попугая. Таможенник спрашивает:
— Сколько лет попугаю?
— Триста.
— Тогда это антиквариат. Вывозить запрещено. Можно только чучелом или тушкой.
Попугай из клетки:
— Сема, хоть тушкой, хоть чучелом, но сваливать отсюда надо!
>>09782
В услуги некоторых агентств входит проверка юристом и страхование сделки. Уж не знаю, насколько это все по факту рабочее, но тем не менее, есть. Ну, и чтобы продавцов, типа тебя, доебывали. А еще человек может не знать элементарных подводных камней.
>>09779
А, т.е. развод с его стороны. С одновременным подкладыванием свиньи ипотечникам. Такую хуйню банк вряд ли бы согласовал, особенно залет с газом. Значит, в закладной был подлог, значит, банк этим может воспользоваться в любой момент для требования досрочного погашения остатка задолженности в полном объеме.
В услуги некоторых агентств входит проверка юристом и страхование сделки. Уж не знаю, насколько это все по факту рабочее, но тем не менее, есть. Ну, и чтобы продавцов, типа тебя, доебывали. А еще человек может не знать элементарных подводных камней.
>>09779
>С неузаконенной планировкой ипотечникам.
А, т.е. развод с его стороны. С одновременным подкладыванием свиньи ипотечникам. Такую хуйню банк вряд ли бы согласовал, особенно залет с газом. Значит, в закладной был подлог, значит, банк этим может воспользоваться в любой момент для требования досрочного погашения остатка задолженности в полном объеме.
>>09780
Пока что я не вижу явных причин для железного занавеса. Но если тенденция не прервётся они и крепостное право введут лет через пять.
Ну и есть еще одна важная причина - меня русская зима потихоньку убивает с каждым годом всё хуже переношу. А на юг России человеку из России центральной ехать совсем не хочется, учитывая ментальность местных и развитость региона в целом.
>А из-за чего, по-твоему, их могут закрыть?
Пока что я не вижу явных причин для железного занавеса. Но если тенденция не прервётся они и крепостное право введут лет через пять.
Ну и есть еще одна важная причина - меня русская зима потихоньку убивает с каждым годом всё хуже переношу. А на юг России человеку из России центральной ехать совсем не хочется, учитывая ментальность местных и развитость региона в целом.
>>09784
Ты про то, что риелтор защищает от такого заеба? Я не собираюсь ему платить месячную зп свою за это.
>>09785
Их комиссия, на которую они объебывают составляет 1.9% от цены. Сверху они еще и свою комиссию берут, про которую клиенту сообщают.
>>09786
При ипотеке будет то же самое, только лучше. И что там страховать, если сделка обычная?
Ты про то, что риелтор защищает от такого заеба? Я не собираюсь ему платить месячную зп свою за это.
>>09785
Их комиссия, на которую они объебывают составляет 1.9% от цены. Сверху они еще и свою комиссию берут, про которую клиенту сообщают.
>>09786
>В услуги некоторых агентств входит проверка юристом и страхование сделки.
При ипотеке будет то же самое, только лучше. И что там страховать, если сделка обычная?
>>09787
самое смешное, кстати, что и при стагнации до крепостного права, и при резком раскрепощении цена недвижимости либо будет потихоньку снижаться, либо резко - в зависимости от кардинальности варианта.
единственный профитный вариант - хорошие и умные реформы)))) смешно и больно
самое смешное, кстати, что и при стагнации до крепостного права, и при резком раскрепощении цена недвижимости либо будет потихоньку снижаться, либо резко - в зависимости от кардинальности варианта.
единственный профитный вариант - хорошие и умные реформы)))) смешно и больно
>>09790
Ага. Пока оно закрутится до максимума, пока оно развалится, пока оно будет подниматься из пепла мне уже лет 45-50 будет.
Ага. Пока оно закрутится до максимума, пока оно развалится, пока оно будет подниматься из пепла мне уже лет 45-50 будет.
>>09787
А ты почитай, что писали про тенденции лет 5 назад. Если верить тому, что тогда писали, то сейчас страны уже никакой не должно было бы быть. Так что почитай старые посты этих хайпожоров, которых ты читаешь, сравни с реальности и перестань им верить.
>Но если тенденция не прервётся они и крепостное право введут лет через пять.
А ты почитай, что писали про тенденции лет 5 назад. Если верить тому, что тогда писали, то сейчас страны уже никакой не должно было бы быть. Так что почитай старые посты этих хайпожоров, которых ты читаешь, сравни с реальности и перестань им верить.
>>09792
Вот что писали твои любимве долбоебы про тенденции лет 5 назад. Там целая коллекция, хрен знает сколько частей.
https://1981dn.livejournal.com/40174.html
Вот что писали твои любимве долбоебы про тенденции лет 5 назад. Там целая коллекция, хрен знает сколько частей.
https://1981dn.livejournal.com/40174.html
>>09795
Лол))
просто когда встаешь с колен, обязательная стадия - стать раком. так оно физически устроено
Лол))
просто когда встаешь с колен, обязательная стадия - стать раком. так оно физически устроено
>>09782
Почему ты чинишь жоповозку в автосервисе, а не самостоятельно?
>Почему все пользуются риелторами?
Почему ты чинишь жоповозку в автосервисе, а не самостоятельно?
>>09799
Я не чиню жоповозку. У меня ее нет. И я бы стал ее чинить в сервисе, потому что это сложный агрегат, а у меня нет ни желания, ни времени, ни инструментов. А еще это стоит не сто тысяч рублей. С цианом бы я как-нибудь совладал точно.
Я не чиню жоповозку. У меня ее нет. И я бы стал ее чинить в сервисе, потому что это сложный агрегат, а у меня нет ни желания, ни времени, ни инструментов. А еще это стоит не сто тысяч рублей. С цианом бы я как-нибудь совладал точно.
>>09798
Это вопрос или утверждение? До конца осени точно что-нибудь куплю. Просто мне не хочется брать типичную пидорашью конуру со скворечниками вместо панорамных окон. Может еще появится что-нибудь интересное.
Это вопрос или утверждение? До конца осени точно что-нибудь куплю. Просто мне не хочется брать типичную пидорашью конуру со скворечниками вместо панорамных окон. Может еще появится что-нибудь интересное.
>>09819
А что домклик? Я про него и забыл, это конкурент циана? А почему на нем так много предложений?
А что домклик? Я про него и забыл, это конкурент циана? А почему на нем так много предложений?
12 Кб, 340x340Квартира в Москве за 3.5 миллиона с ремонтом! Это реально!
https://www.youtube.com/watch?v=TlonluupHgo
https://www.youtube.com/watch?v=TlonluupHgo
11 Кб, 697x97>>09841
хехехе
"В Москве" - в Подмосковье, которое дальше всех городов-спутников и находится примерно на расстоянии Балашихи) и без нормального транспортного сообщения
хехехе
"В Москве" - в Подмосковье, которое дальше всех городов-спутников и находится примерно на расстоянии Балашихи) и без нормального транспортного сообщения
>>09832
Ахаха пожалуйста.
Ахаха пожалуйста.
>>09849
Наркоман что ли? Я только в январе прилетел в дс и начал квартиры смотреть. Единственное еще тред создал в декабре >>198108 (OP)
Наркоман что ли? Я только в январе прилетел в дс и начал квартиры смотреть. Единственное еще тред создал в декабре >>198108 (OP)
>>09789
Так в том и дело, что с газом, как оказалось, никакого залета. Чувак и рассказывает, что иногда в таких ситуациях появляются помощнички "порешать" проблему с подобной неузаконенной перепланировкой за некую сумму и помочь получить одобрение банка. Но в результате банк проверил квартиру и спокойно дал добро на ипотеку. Конечно не стоит путать подобное со сносом несущей, но конкретно в данной ситуации банк не имеет претензий. И развод не во впаривании такой квартиры покупателю и подлоге, а в "содействии" получения одобрения банком, когда тот и так, совершенно бесплатно, пропускает такие квартиры.
Так в том и дело, что с газом, как оказалось, никакого залета. Чувак и рассказывает, что иногда в таких ситуациях появляются помощнички "порешать" проблему с подобной неузаконенной перепланировкой за некую сумму и помочь получить одобрение банка. Но в результате банк проверил квартиру и спокойно дал добро на ипотеку. Конечно не стоит путать подобное со сносом несущей, но конкретно в данной ситуации банк не имеет претензий. И развод не во впаривании такой квартиры покупателю и подлоге, а в "содействии" получения одобрения банком, когда тот и так, совершенно бесплатно, пропускает такие квартиры.
>>09796
Порашник лахтодырый, съеби отсюда.
И своих "любимых долбоебов" с собой забери. А то мы вспомним обещания Единой России о том, как мы будем жить в 2020 году, заебешься жопой вертеть на сковородке.
>Вот что писали твои любимве долбоебы про тенденции лет 5 назад. Там целая коллекция, хрен знает сколько частей.
>
Порашник лахтодырый, съеби отсюда.
И своих "любимых долбоебов" с собой забери. А то мы вспомним обещания Единой России о том, как мы будем жить в 2020 году, заебешься жопой вертеть на сковородке.
>>09407 (OP)
2 пик это Тропарево?
2 пик это Тропарево?
1,7 Мб, 2730x2047>>09907
Это дублёр Мосфильмовской возле посольств КНДР и Болгарии, там не так много машин.
Это дублёр Мосфильмовской возле посольств КНДР и Болгарии, там не так много машин.
Оказывается ВТБ не дает ипотеку без военника. А мне как раз сегодня повесточка просроченная пришла.
>>09968
Мне 23.
Кажется что вообще нигде не дают ипотеку без военника, без поручителей. А я так не хочу в это родителей приплетать.
Мне 23.
Кажется что вообще нигде не дают ипотеку без военника, без поручителей. А я так не хочу в это родителей приплетать.
>>09971
Да, есть.
Да, есть.
>>09966
Друг взял ипотеку без военника в 26 осенью, правда хз в каком банке
Друг взял ипотеку без военника в 26 осенью, правда хз в каком банке
Так, аноны, что-то я в расстройстве. Хочу максимально дешево взять на года 3-4 квартиру в ДС, чтобы на работу ездить и прописку иметь. Работа в Районе Динамо - Водного стадиона. Т.е. дешево и сбагрить потом легко нужно. Есть какие-то советы мудрые и лайфхаки? Могу немного подождать новострой, но я все свежие проекты уже наизусть знаю.
Смотрю локации на севере москвы, северо-западе, юго-западе и прочем. Я достаточно аскетичен и не требователен.
Готовь отвалить около 8400, потом каждая копейка на счету.
Смотрю локации на севере москвы, северо-западе, юго-западе и прочем. Я достаточно аскетичен и не требователен.
Готовь отвалить около 8400, потом каждая копейка на счету.
Чот блять в телеге двача увидел рекламу какого-то канала про недвижку а-ля недвижка инсайды 30к подписчиков. Пошел смотреть. Текста пишет какой-то хуесос уровня беспощадного пиарщика в язвительном стиле типа всех траллирует. Заюзал поиск по отдельным ЖК. И прям такая типичная джинса на нескольких девелоперов. Два ЖК на пресне, с примерно сходным расположением, одинаково посредственной архитектурой, плотностью-площадью застройки, количеством квартир. В одном квадрат 500к и сдан три года как. Во втором квадрат 900к и сдадут в середине 2022. Перый продан на 98%, второй на 60%. Первый говном облит РЯ ЭТА НЕ ПРЕМИУМ ЭТА КАМФОРТ ГОВНО ДОРОГА НИКРАСИВАЯ АРХИТЕКТУРА, второй ПИЗДЕЦ КАКОЙ АХУЕННЫЙ ТОПОВЫЕ РЕНДЕРЫ БЕРИТЕ ДВА)))) Третий классом выше обоих в этой же локации вообще в блоке, ноль упоминаний.
>>10000
Уебывай лучше ты из треда токсик
Уебывай лучше ты из треда токсик
>>09998
Ну так а в чем проблема? За 8400 есть хаты в твоей локации. Если ты по деньгам выиграть хочешь, то не получится, особенно при наличии требования "легко сбагрить".
Ну так а в чем проблема? За 8400 есть хаты в твоей локации. Если ты по деньгам выиграть хочешь, то не получится, особенно при наличии требования "легко сбагрить".
>>10008
Это в основном панельки лет по 20. Я же потом ее продавать буду с огромной скидкой.
Это в основном панельки лет по 20. Я же потом ее продавать буду с огромной скидкой.
>>10021
Ну да. А ты чего-то другого ожидал? Не хочешь ввязываться - снимай.
>Я же потом ее продавать буду с огромной скидкой.
Ну да. А ты чего-то другого ожидал? Не хочешь ввязываться - снимай.
>>09999
У каждой новостройки есть своя лахта, которая пишет положительные отзывы на циане и прочих сайтах.
У каждой новостройки есть своя лахта, которая пишет положительные отзывы на циане и прочих сайтах.
>>10024
Да не могу я не покупать, к сожалению.
Но вообще я решил купить эту самую панельку по плохой цене и сделать свежий ремонт в ней. Мужик с ютуба говорит, что это очень поможет продать потом лучше и быстрее.
Да не могу я не покупать, к сожалению.
Но вообще я решил купить эту самую панельку по плохой цене и сделать свежий ремонт в ней. Мужик с ютуба говорит, что это очень поможет продать потом лучше и быстрее.
>>10026
Мужик в принципе прав. Но "лучше и быстрее" не равно "дороже".
А если еще хоть сколь-нибудь приличный staging запилить и вообще нормально хату к сделке подготовить, то улетит только так.
Но, опять же, далеко не факт, что за большую цену, особенно с учетом всех затрат.
Мужик в принципе прав. Но "лучше и быстрее" не равно "дороже".
А если еще хоть сколь-нибудь приличный staging запилить и вообще нормально хату к сделке подготовить, то улетит только так.
Но, опять же, далеко не факт, что за большую цену, особенно с учетом всех затрат.
>>10028
Т.е. вложенные в ремонт деньги не окупятся вообще ни на копейку?
Грустно, но зато я поживу несколько лет в хорошей квартире.
Т.е. вложенные в ремонт деньги не окупятся вообще ни на копейку?
>Но, опять же, далеко не факт, что за большую цену, особенно с учетом всех затрат.
Грустно, но зато я поживу несколько лет в хорошей квартире.
>>10029
Смотря, как рыночек порешает. Я у себя в регионе продавал, у меня затраты на ремонт отбились примерно в ноль (жаль, я затраты не записывал). Правда, я ремонт сам делал и продалась она на ажиотаже. И новостройкой была. Но проценты по ипотеке не отбились (тебе, как я понял, это не грозит).
Что будет через 4 года - хуй знает. Особенно сейчас, когда динамика инфляции непонятна, а ЦБ развитых стран делают вид, что все под контролем. Рыночек, судя по росту доходности трежерей, им упорно не верит.
>Т.е. вложенные в ремонт деньги не окупятся вообще ни на копейку?
Смотря, как рыночек порешает. Я у себя в регионе продавал, у меня затраты на ремонт отбились примерно в ноль (жаль, я затраты не записывал). Правда, я ремонт сам делал и продалась она на ажиотаже. И новостройкой была. Но проценты по ипотеке не отбились (тебе, как я понял, это не грозит).
Что будет через 4 года - хуй знает. Особенно сейчас, когда динамика инфляции непонятна, а ЦБ развитых стран делают вид, что все под контролем. Рыночек, судя по росту доходности трежерей, им упорно не верит.
>>10030
Спасибо, анон. У меня, впрочем, за такие деньги и выбора то особо нет что делать.
Спасибо, анон. У меня, впрочем, за такие деньги и выбора то особо нет что делать.
>>10021
С чего бы это? Потом продашь как минимум за те же деньги, что взял сейчас, помноженные на инфляцию. 20-летние панельки (видимо речь про П-44?), это вообще очень ходовая в Москве тема, считай даже новостройки лол.
>Я же потом ее продавать буду с огромной скидкой.
С чего бы это? Потом продашь как минимум за те же деньги, что взял сейчас, помноженные на инфляцию. 20-летние панельки (видимо речь про П-44?), это вообще очень ходовая в Москве тема, считай даже новостройки лол.
>>10039
Ну да, в то время вроде только эту серию и строили, либо что-то очень похожее.
Спасибо анон, обнадежил.
Наверное только не только на инфляцию, но еще и на общие скачки рынка.
Ну да, в то время вроде только эту серию и строили, либо что-то очень похожее.
Спасибо анон, обнадежил.
Наверное только не только на инфляцию, но еще и на общие скачки рынка.
>>10039
Лол.
>Потом продашь как минимум за те же деньги, что взял сейчас, помноженные на инфляцию.
>помноженные на инфляцию
>over 50% сделок осуществляются за счет кредитов
Лол.
Как же хочется домик в Баренцбурге
>>10055
Тебе бы к врачу
Тебе бы к врачу
Там ключевую ставку повышают и скорее всего будут повышать и далее. Че думаете с ценами на квартиры будет?
>>10087
Заебись.
Заебись.
а тут есть ебанутые кроме меня кто в 7suns на алтушке взял?
или только я 1 такой рисковый?
или только я 1 такой рисковый?
>>10086
Как говорят аналитики, цены будут стабильны где-то до зимы, потом повысятся. Самые активные месяцы октябрь-ноябрь-декабрь, вот к этому времени желательно купить уже квартиру.
Как говорят аналитики, цены будут стабильны где-то до зимы, потом повысятся. Самые активные месяцы октябрь-ноябрь-декабрь, вот к этому времени желательно купить уже квартиру.
>>10092
Схуяли они повысятся, маня? Рынок и так перегрет. ЦБ ставку повысил и собирается продолжать повышать.
Схуяли они повысятся, маня? Рынок и так перегрет. ЦБ ставку повысил и собирается продолжать повышать.
>>10091
Думаю будет стандартный рост около 5-6% в год. Таких скачков как в 2020 не должно быть.
Думаю будет стандартный рост около 5-6% в год. Таких скачков как в 2020 не должно быть.
Когда уже выкатят что-нибудь интересное и при этом на последнем этаже, хоспади!!!!!!!!!!!!!!!!!!
>>10094
Думаешь, щас в ипотеку полезут все сомневающиеся, пока льготно?
> До лета будем продолжать лететь ракетой. Дальше ХЗ.
Думаешь, щас в ипотеку полезут все сомневающиеся, пока льготно?
56 Кб, 500x383Окунулся с головой в тему новостроек, т.к. близится время покупать себе конуру. Ебануться конечно, это целый отдельный мир с кучей подводных, но тема очень интересная. Целый день лазил по тематическим форумам, каналам в телеге. Наш тред конечно просто загончик для нубов по сравнению с ними. Жалко только, что вся эта движуха актуальна только для ДС. За мкадом даже близко нет такой активности. Я наверное еблан, но мне просто ИНТЕРЕСНЕЕ выбирать себе хату в ДС за оверпрайс среди сотни неплохих вариантов, чем сэкономить в два раза больше денег и купить кв прямо в центре своего миллионика, выбирая из двух с половиной протухших новостроек.
>>10099
Дык эта, чем оверпрайснее -- тем интереснее снять, а не купить.
Дык эта, чем оверпрайснее -- тем интереснее снять, а не купить.
>>10098
Конечно. Сейчас еще все аналитики будут в один голос трубить, что низкие ставки всё, льготная ипотека скоро всё. Быстрее залазь в кредит, а то потом не дадут.
Тут ЦБ заявами разбрасывается в стиле "мы вообще хотели +0,5% сразу ебануть, но решили плавненько повышать". Т.е. в апреле можно спокойно ждать еще +0,25%.
Конечно. Сейчас еще все аналитики будут в один голос трубить, что низкие ставки всё, льготная ипотека скоро всё. Быстрее залазь в кредит, а то потом не дадут.
Тут ЦБ заявами разбрасывается в стиле "мы вообще хотели +0,5% сразу ебануть, но решили плавненько повышать". Т.е. в апреле можно спокойно ждать еще +0,25%.
>>10102
Смотрел очередной видос про новостройки, приглянулся жк high life
https://youtu.be/X5Y_ok2sIl4
По поиску нашел целый форум с кабанчиками, которые обсуждают новостройки еще до старта продаж
https://domkad.ru/zhk-High-life-haj-lajf-t1231
В самом видосе упоминули канал в телеге @propertyinsider
Смотрел очередной видос про новостройки, приглянулся жк high life
https://youtu.be/X5Y_ok2sIl4
По поиску нашел целый форум с кабанчиками, которые обсуждают новостройки еще до старта продаж
https://domkad.ru/zhk-High-life-haj-lajf-t1231
В самом видосе упоминули канал в телеге @propertyinsider
>>10099
Хочешь несколько лет жить на стройке? Тебе не жалко самого себя?
Хочешь несколько лет жить на стройке? Тебе не жалко самого себя?
>>10106
Если честно, то локация там ну вообще не очень. После того как новоспасский мост переходишь на сторону вокзала уже неуютно становится. Тупа индустриальное гетто за вокзалом, в южную сторону вообще выжженная земля где ничего кроме промки нет, что-то более менее приличное у Павелецкого вокзала. И то рядом с ним слабовато, самый сок начинается ближе к Новокузнецкой. Короче до любого злачного места минут 30 пешком. Или 15 на трамвайчике.
С другой стороны, если реально будет ПРЕМИУМ за 300к/метр, то можно рассмотреть. Но больше за метр я бы там не давал. Для сравнения - рядом находится Level Павелецкая, где 250к/метр со скрипом продаются.
Заметил, что какие-то ненормальные строят там ЖК MITTE с 500к за метр за аппартаменты. Не удивлюсь, если у них никто не покупает.
>high life
Если честно, то локация там ну вообще не очень. После того как новоспасский мост переходишь на сторону вокзала уже неуютно становится. Тупа индустриальное гетто за вокзалом, в южную сторону вообще выжженная земля где ничего кроме промки нет, что-то более менее приличное у Павелецкого вокзала. И то рядом с ним слабовато, самый сок начинается ближе к Новокузнецкой. Короче до любого злачного места минут 30 пешком. Или 15 на трамвайчике.
С другой стороны, если реально будет ПРЕМИУМ за 300к/метр, то можно рассмотреть. Но больше за метр я бы там не давал. Для сравнения - рядом находится Level Павелецкая, где 250к/метр со скрипом продаются.
Заметил, что какие-то ненормальные строят там ЖК MITTE с 500к за метр за аппартаменты. Не удивлюсь, если у них никто не покупает.
>>10114
На минке? Хрен доедешь, оверпрайс, цыганщина.
На минке? Хрен доедешь, оверпрайс, цыганщина.
>>09412
Че за рэп-база?
Че за рэп-база?
>>10123
думаю, авторский замысел был такой
если ты ПРАВильный и державный йоба, то захочешь себе хоромы-крепость, где не стыдно личинку наследника отложить. более клановый и авторитарный - совковую сралинскую крепость, более самостоятельный - подмосковные угодья с бойницами.
если ты левачествующий - то либо дешевущий трешак, где шмотки можно кинуть и чтобы блевоту не жалко было с лофт-стен отскребать, типа дешевых апартов по соседству с репетиционной базой, то либо более воннаби сыч, но тоже заработавший кровью и потом, отдельно от кровавого союза с государством, что-то типа микростудии, на которую хватило независимой зарплатки
думаю, авторский замысел был такой
если ты ПРАВильный и державный йоба, то захочешь себе хоромы-крепость, где не стыдно личинку наследника отложить. более клановый и авторитарный - совковую сралинскую крепость, более самостоятельный - подмосковные угодья с бойницами.
если ты левачествующий - то либо дешевущий трешак, где шмотки можно кинуть и чтобы блевоту не жалко было с лофт-стен отскребать, типа дешевых апартов по соседству с репетиционной базой, то либо более воннаби сыч, но тоже заработавший кровью и потом, отдельно от кровавого союза с государством, что-то типа микростудии, на которую хватило независимой зарплатки
>>10123
Что за ебанутый вопрос? Самое декласифицированное жилье. Состоявшийся и уважающий себя человек в этих клоаках квартиру себе брать не будет. Плюс это старье, которое теряет в цене. Плюс это вонь, это проникающие туда бомжи, это устаревшие коммуникации, это устаревшее вообще все нахуй.
Фу, блять. Как всерьез можно рассматривать такое жилье я просто не представляю. Только если ты нищий и тебе в принципе все равно, где свою тушу хранить.
>а чем плоха сталинка
Что за ебанутый вопрос? Самое декласифицированное жилье. Состоявшийся и уважающий себя человек в этих клоаках квартиру себе брать не будет. Плюс это старье, которое теряет в цене. Плюс это вонь, это проникающие туда бомжи, это устаревшие коммуникации, это устаревшее вообще все нахуй.
Фу, блять. Как всерьез можно рассматривать такое жилье я просто не представляю. Только если ты нищий и тебе в принципе все равно, где свою тушу хранить.
>>10136
Двачую. Любая хрущевка или брежневка гораздо лучше.
Двачую. Любая хрущевка или брежневка гораздо лучше.
>>10119
Нет, консерваторы маменькины сынки и любители мусоропровода
Нет, консерваторы маменькины сынки и любители мусоропровода
>>10136
О да, это гетто на улице Строителей, эти ужасные кварталы на первой Фрунзенской. Яндекс-то слышал, вообще в дореволюционной развалюхе офис снимает? Того и гляди скоро обанкротится.
>>10140
У меня такое впечатление, что он про деревянные бараки.
>Состоявшийся и уважающий себя человек в этих клоаках квартиру себе брать не будет.
О да, это гетто на улице Строителей, эти ужасные кварталы на первой Фрунзенской. Яндекс-то слышал, вообще в дореволюционной развалюхе офис снимает? Того и гляди скоро обанкротится.
>>10140
>Мы видимо про разные сталинки говорим.
У меня такое впечатление, что он про деревянные бараки.
СтавОЧКА ВСЁ!
ЦБ допустил ограничения по ипотечным кредитам из-за быстрого роста цен
В 2020 году новостройки подорожали на 12%. Если рост цен на недвижимость продолжит ускоряться, ЦБ допускает ужесточение макропруденциальных мер по ипотечным кредитам
Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/6054b5ba9a7947001ee0c835?from=newsfeed
ЦБ допустил ограничения по ипотечным кредитам из-за быстрого роста цен
В 2020 году новостройки подорожали на 12%. Если рост цен на недвижимость продолжит ускоряться, ЦБ допускает ужесточение макропруденциальных мер по ипотечным кредитам
Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/6054b5ba9a7947001ee0c835?from=newsfeed
>>10144
Да насрать на эти новостройки. Наш выбор - проперженные бабкины панельки, которые стоят дешевле рынка, потому что люди боятся ремонт делать.
Да насрать на эти новостройки. Наш выбор - проперженные бабкины панельки, которые стоят дешевле рынка, потому что люди боятся ремонт делать.
>>10144
Это просто регулярное напоминание, чтобы банки не сильно хапали себе говнозаемщиков. ЦБ и в прошлом году подобные заявы делал.
И да, макропруденциальные меры - это не ставочка (по крайней мере, напрямую), а увеличение обеспечение по ипотекам с низким первым взносом например. А вот в свою очередь, чтобы отбить затраты по повышенное создание резервов банк может и поднять ставку, но только опять же для тех, у кого низки взнос.
Это просто регулярное напоминание, чтобы банки не сильно хапали себе говнозаемщиков. ЦБ и в прошлом году подобные заявы делал.
И да, макропруденциальные меры - это не ставочка (по крайней мере, напрямую), а увеличение обеспечение по ипотекам с низким первым взносом например. А вот в свою очередь, чтобы отбить затраты по повышенное создание резервов банк может и поднять ставку, но только опять же для тех, у кого низки взнос.
Аноны, сколько будет стоить привести бабушкин или просто не очень свежий ремонт в порядок? Санузлы плиткой обложить, унитаз поменять и вообще там все привести в красивый вид, ламинат, обои переклеить, кухню новую и мебель из икеи? Все одно из самых дешевых вариантов, просто чтобы пожить, а потом продать. Однушка 40 м2, к примеру.
Что-то могу и сам сделать(обои поклеить разве что)
Нашел укладчиков ламината за 200 рублей за метр, реально такое? Я думал не меньше 500, сколько и за сам ламинат.
Что-то могу и сам сделать(обои поклеить разве что)
Нашел укладчиков ламината за 200 рублей за метр, реально такое? Я думал не меньше 500, сколько и за сам ламинат.
>>10149
Вот к примеру из такой квартиры сделать что-то, что людей при продаже, даже если я там поживу, не будет отпугивать?
https://www.cian.ru/sale/flat/252948874/
На планировку не смотрите, я сам не понял какой идиот это проектировал.
Вот к примеру из такой квартиры сделать что-то, что людей при продаже, даже если я там поживу, не будет отпугивать?
https://www.cian.ru/sale/flat/252948874/
На планировку не смотрите, я сам не понял какой идиот это проектировал.
58 Кб, 718x960>>10150
Какая-то ушлая пидорашка организовала себе в тамбуре хранилище воды. Получается ты выходишь из квартиры и сразу натыкаешься на эту хуйню. Вонючие панельки...
Какая-то ушлая пидорашка организовала себе в тамбуре хранилище воды. Получается ты выходишь из квартиры и сразу натыкаешься на эту хуйню. Вонючие панельки...
>>10143
Вот именно. Мы как-то тусовались в подъезде дома на парке победы. Я охуел как там всё замечательно.
Вполне вероятно.
>О да, это гетто на улице Строителей, эти ужасные кварталы на первой Фрунзенской.
Вот именно. Мы как-то тусовались в подъезде дома на парке победы. Я охуел как там всё замечательно.
>У меня такое впечатление, что он про деревянные бараки.
Вполне вероятно.
>>10149
Мне ща в еврооднухе 37м делают ремонт (отопление, вода, электричество, все переделывается.
Уже кладут плитку. Суммарно с материалами потратил чуть больше 500к. Плюс еще 100к на финалку.
С мебелью и всем остальным, думаю тыщ в 800-900 уложусь.
Мне ща в еврооднухе 37м делают ремонт (отопление, вода, электричество, все переделывается.
Уже кладут плитку. Суммарно с материалами потратил чуть больше 500к. Плюс еще 100к на финалку.
С мебелью и всем остальным, думаю тыщ в 800-900 уложусь.
>>10160
внутри садового скорее пиздец, ну и много разного стрёмного фонда, улицы, чурки. Кароче такое. Дворики внутри ттк намного более уютные, при том, что не смотря на то, что дома тоже старые, они лучше кмк. Ну и есть место для машины, и каких-то прогулов. В отличие от.
внутри садового скорее пиздец, ну и много разного стрёмного фонда, улицы, чурки. Кароче такое. Дворики внутри ттк намного более уютные, при том, что не смотря на то, что дома тоже старые, они лучше кмк. Ну и есть место для машины, и каких-то прогулов. В отличие от.
>>10164
Ага, Хамовники, Якиманка и Замоскворечье лучше за пределами Садового, чем внутри?
Вопрос бюджета. Новостроев достаточно, как и не слишком старого кирпичного фонда советских времён.
Лучше, чем возле ТТК. Много тихих переулков и улиц, более малоэтажная застройка. Благоустройство улиц лучше.
Все вокзалы за пределами Садового и ближе к ТТК. Хуй знает как перемещение в менее дорогие районы у тебя уменьшает количество чурок.
Дворики Пресни или Таганки уютнее двориков Арбата, Сретенки, Покровки, Хамовников и Замоскворечья? Или что ты имеешь в виду?
Нет проблем иметь место для машины возле дома в закрытом дворе.
Внутри Садового негде гулять? И лучше за его пределами внутри ТТК? Очень спорное утверждение.
>скорее пиздец,
Ага, Хамовники, Якиманка и Замоскворечье лучше за пределами Садового, чем внутри?
>много разного стрёмного фонда
Вопрос бюджета. Новостроев достаточно, как и не слишком старого кирпичного фонда советских времён.
>улицы
Лучше, чем возле ТТК. Много тихих переулков и улиц, более малоэтажная застройка. Благоустройство улиц лучше.
>чурки
Все вокзалы за пределами Садового и ближе к ТТК. Хуй знает как перемещение в менее дорогие районы у тебя уменьшает количество чурок.
>Дворики внутри ттк намного более уютные
Дворики Пресни или Таганки уютнее двориков Арбата, Сретенки, Покровки, Хамовников и Замоскворечья? Или что ты имеешь в виду?
>есть место для машины
Нет проблем иметь место для машины возле дома в закрытом дворе.
>и каких-то прогулов. В отличие от.
Внутри Садового негде гулять? И лучше за его пределами внутри ТТК? Очень спорное утверждение.
>>09407 (OP)
https://www.cian.ru/sale/flat/250727435/
>Продажа однокомнатных квартир в Москве
>Найдено 18 587 объявлений
>хм-хм, давай добавим несколько фильтров
>только последний этаж
>кирпич или кирпич-монолит
>до метро не больше 15 минут пешком
>только новостройки
>без апартаментов
>Найдено 162 объявления
>таак, что там у нас...
https://www.cian.ru/sale/flat/250727435/
>а, ну понятно...
>>10174
Сейчас бы нон-стоп слушать топот ног, крики и вздрагивать из-за неуклюжих теток, которые по кд будут ронять что-нибудь на пол...
Сейчас бы нон-стоп слушать топот ног, крики и вздрагивать из-за неуклюжих теток, которые по кд будут ронять что-нибудь на пол...
>>10173
Накидай ещё фильтров, будет вообще 0.
>кирпичные новостройки возле метро в ДС
>последний этаж в свободной продаже на cian
Накидай ещё фильтров, будет вообще 0.
>>10175
Сейчас бы по кулдауну после каждого дождя бегать конопатить крышу и держать под рукой ведро штукатурки с тазиком. Сейчас бы по ночам слушать голубиное уханье.
Сейчас бы по кулдауну после каждого дождя бегать конопатить крышу и держать под рукой ведро штукатурки с тазиком. Сейчас бы по ночам слушать голубиное уханье.
>>10177
20 мультов скопил на однушку в ДС?
20 мультов скопил на однушку в ДС?
>>10174
Ты сам даун. Последний этаж - это необходимый минимум для комфортной жизни.
>>10175
Двойное чаепитие.
>>10173
Я сейчас выжидаю квартиру на последнем этаже. Уже диапазон цен поставил до 60 млн и пока ничего путного. Одни вонючие панельки обезображенные пидорашьим ремонтом.
>>10177
Кто же виноват, что ты живешь в каких-то бараках. Даже у панелек есть закрытый технический этаж.
Ты сам даун. Последний этаж - это необходимый минимум для комфортной жизни.
>>10175
Двойное чаепитие.
>>10173
Я сейчас выжидаю квартиру на последнем этаже. Уже диапазон цен поставил до 60 млн и пока ничего путного. Одни вонючие панельки обезображенные пидорашьим ремонтом.
>>10177
>конопатить крышу
>слушать голубиное уханье
Кто же виноват, что ты живешь в каких-то бараках. Даже у панелек есть закрытый технический этаж.
>>10173
Что тебя удивляет то, додик? Выбор последнего этажа в случае пятиэтажного дома сокращает выбор в 5 раз, в случае десятиэтажного - в десять раз и так далее. А еще на последних этажах часто лухари жилье, может целый этаж быть одной квартирой, что сокращает предложение еще больше. Плюс, как ты понимаешь, в доме может продаваться 50 квартир, но последний этаж в принципе не продаваться, потому что там живут.
Что тебя удивляет то, додик? Выбор последнего этажа в случае пятиэтажного дома сокращает выбор в 5 раз, в случае десятиэтажного - в десять раз и так далее. А еще на последних этажах часто лухари жилье, может целый этаж быть одной квартирой, что сокращает предложение еще больше. Плюс, как ты понимаешь, в доме может продаваться 50 квартир, но последний этаж в принципе не продаваться, потому что там живут.
>>10161
Спасибо анон, буду представлять себе верхнюю границу.
Зачем сантехнику переделываешь? Это как в тех модных ремонтах на ютубе? Гребенка точно помогает от перепадов? Я в своей панельке однокомнатной никогда таких проблем не испытывал. Почему на первом пике белорусы в углу? Плитку ровно положили?
Спасибо анон, буду представлять себе верхнюю границу.
Зачем сантехнику переделываешь? Это как в тех модных ремонтах на ютубе? Гребенка точно помогает от перепадов? Я в своей панельке однокомнатной никогда таких проблем не испытывал. Почему на первом пике белорусы в углу? Плитку ровно положили?
>>10179
Раз в неделю будешь слушать как работники жека будут там на болгарке резать стройматериал. Со временем туда подселится Михалыч и устроит себе полноценную мастерскую.
>технический этаж.
Раз в неделю будешь слушать как работники жека будут там на болгарке резать стройматериал. Со временем туда подселится Михалыч и устроит себе полноценную мастерскую.
Аноны а для вас принципиально в пределах МКАД кв смотреть?
Или вы подмосковье тоже расматриваете?
Или вы подмосковье тоже расматриваете?
>>10192
Смотрю в пределах ТТК, только западную часть. Потом от цен взрывается жопа и переключаюсь на квартирки в своем ламповом мухосранске, но зато прямо в центре.
Смотрю в пределах ТТК, только западную часть. Потом от цен взрывается жопа и переключаюсь на квартирки в своем ламповом мухосранске, но зато прямо в центре.
>>10192
Большинство жилья за пределами мкада не даст тебе московскую прописку и оттуда далеко ездить на свою работу в ДС. А без этих двух вещей вообще жить в России смысла нет.
Большинство жилья за пределами мкада не даст тебе московскую прописку и оттуда далеко ездить на свою работу в ДС. А без этих двух вещей вообще жить в России смысла нет.
>>10206
Социалочка, приоритетный доступ в школы-детские сады по месту жительства, скорая тебя повезет в московскую больничку, а не областную и так далее.
Социалочка, приоритетный доступ в школы-детские сады по месту жительства, скорая тебя повезет в московскую больничку, а не областную и так далее.
>>10211
что И ТАК ДАЛЕЕ?
на этом жидком обсёре перечислении все преимущества для прописко-дрочил заканчивается
что И ТАК ДАЛЕЕ?
на этом жидком обсёре перечислении все преимущества для прописко-дрочил заканчивается
>>10224
Сервис в основном сосредоточен внутри мкада. Многочисленная доставка, уборка, стирка-глажка. За пределами мкада брать квартиру вообще нет смысла. Лучше тогда брать в центре мухосранска.
>что И ТАК ДАЛЕЕ?
Сервис в основном сосредоточен внутри мкада. Многочисленная доставка, уборка, стирка-глажка. За пределами мкада брать квартиру вообще нет смысла. Лучше тогда брать в центре мухосранска.
>>10224
Да ничего, шизик. Не дрочи. Не нужна тебе московская прописочка. Мне больше социалочки достанется.
Да ничего, шизик. Не дрочи. Не нужна тебе московская прописочка. Мне больше социалочки достанется.
>>10225
>>10227
как вы меня удивляете, ребята и смешите, клованы!!! то есть чтобы суши доставили, надо прописку показать? тем, кто снимает, суши не доставляют?
вы в курсе, что можно к любой поликлинике или школе прикрепиться без прописки?
да, полежи в больнице подольше за мой счет)))
>>10227
как вы меня удивляете, ребята и смешите, клованы!!! то есть чтобы суши доставили, надо прописку показать? тем, кто снимает, суши не доставляют?
вы в курсе, что можно к любой поликлинике или школе прикрепиться без прописки?
>>Мне больше социалочки достанется.
да, полежи в больнице подольше за мой счет)))
>>10228
Нельзя. Лет 10 уже как нельзя, если ты не из москвы. Исключение составляет СУНЦ МГУ, разве что. Поликлиника тоже со сложностями прикрепляют просто так.
>школе
Нельзя. Лет 10 уже как нельзя, если ты не из москвы. Исключение составляет СУНЦ МГУ, разве что. Поликлиника тоже со сложностями прикрепляют просто так.
>>10228
Погугли, додик. Приоритет имеют те, кто по живут там по прописочке. Остальные места уже по остаточному принципу если не смогут заполнить теми, кто по прописочке.
>школе
Погугли, додик. Приоритет имеют те, кто по живут там по прописочке. Остальные места уже по остаточному принципу если не смогут заполнить теми, кто по прописочке.
https://www.youtube.com/watch?v=zoAH03q7rbk
Жирный вот в этом видосе говорит, что комиссия у него за квартиру составляет 4%. Это реально? Все риелторы столько берут? Реально находятся идиоты, которые отдают годовой доход от сдачи этой квартиры за размещение объявления на авито, либо их просмотр и общения с другими риелторами-дебилами?
Жирный вот в этом видосе говорит, что комиссия у него за квартиру составляет 4%. Это реально? Все риелторы столько берут? Реально находятся идиоты, которые отдают годовой доход от сдачи этой квартиры за размещение объявления на авито, либо их просмотр и общения с другими риелторами-дебилами?
>>10235
Ну дороговато, можно сторговаться на 2-3. Но в целом - да, что-то типа того.
Попробуй сам продать, лалка. Отфоткай квартиру, выложи на 5-6 агрегаторов инфу о своей хаты, вложи бабосик в платные объявления, обновляй их, принимай звоночки посреди рабочего дня, води долбоебов на показы, обзванивай посмотревших, торгуйся с ними, заплати юристу, сам оформляй все бумаги, смотри чтобы тебя не наебали одним из 123 классических способов и так далее. И ладно там если это твоя вторая-третья-четвертая проданная хата, но если первая, то как-то тяжеловато.
>комиссия у него за квартиру составляет 4%. Это реально?
Ну дороговато, можно сторговаться на 2-3. Но в целом - да, что-то типа того.
> Реально находятся идиоты, риелтор нихуя не делает
Попробуй сам продать, лалка. Отфоткай квартиру, выложи на 5-6 агрегаторов инфу о своей хаты, вложи бабосик в платные объявления, обновляй их, принимай звоночки посреди рабочего дня, води долбоебов на показы, обзванивай посмотревших, торгуйся с ними, заплати юристу, сам оформляй все бумаги, смотри чтобы тебя не наебали одним из 123 классических способов и так далее. И ладно там если это твоя вторая-третья-четвертая проданная хата, но если первая, то как-то тяжеловато.
>>10234
Ок, допустим в новых районах типа Коммунарки, где школ может быть ещё дефицит, это возможно. Но в старых районах массовой советской застройки, где много пенсионеров? Те, кто получил там квартиру от совка, уже вырастили своих детей раньше, школы там должны быть не особо загружены.
>>10230
С поликлиниками не было проблем, много лет уже живу с пропиской не в московском регионе. Да, нужно один раз через госуслуги отправить заявление на прикрепление к поликлинике, и один раз дать полис, чтобы указали данные новой страховой компании по ОМС, и на этом всё.
Ок, допустим в новых районах типа Коммунарки, где школ может быть ещё дефицит, это возможно. Но в старых районах массовой советской застройки, где много пенсионеров? Те, кто получил там квартиру от совка, уже вырастили своих детей раньше, школы там должны быть не особо загружены.
>>10230
С поликлиниками не было проблем, много лет уже живу с пропиской не в московском регионе. Да, нужно один раз через госуслуги отправить заявление на прикрепление к поликлинике, и один раз дать полис, чтобы указали данные новой страховой компании по ОМС, и на этом всё.
>>10238
Я все это сделал. Квартиру показывают родители со свободным графиком, наебать я не знаю как могут, торговаться не сложно, когда у тебя несколько покупателей. Даже если бы всего этого не было - я бы пожадничал отдавать несколько месячных зарплат за столь простую работу.
>Отфоткай квартиру, выложи на 5-6 агрегаторов инфу о своей хаты, вложи бабосик в платные объявления, обновляй их, принимай звоночки посреди рабочего дня, води долбоебов на показы, обзванивай посмотревших, торгуйся с ними, заплати юристу, сам оформляй все бумаги, смотри чтобы тебя не наебали одним из 123 классических способов и так далее
Я все это сделал. Квартиру показывают родители со свободным графиком, наебать я не знаю как могут, торговаться не сложно, когда у тебя несколько покупателей. Даже если бы всего этого не было - я бы пожадничал отдавать несколько месячных зарплат за столь простую работу.
>>10240
ну вся суть, считай у тебя есть бесплатная рабочая сила.
>Квартиру показывают родители со свободным графиком
ну вся суть, считай у тебя есть бесплатная рабочая сила.
>>10239
да что ты разговариваешь с прописко-дрочерами
это же гречневый самый шлак
они тебе сначала про прописку будут, а потом про то, куда надо кому заносить все равно, чтобы "хорошо зделали"
потому что они взращены молоком своих бабок, которые им это с детства в ушко шептали, совком по голове все стукнутые
а еще из этих же обычно мусоропроводники и соединятели балкона с комнатой, а еще те, кто тамбур своим хламьем заставляет
да что ты разговариваешь с прописко-дрочерами
это же гречневый самый шлак
они тебе сначала про прописку будут, а потом про то, куда надо кому заносить все равно, чтобы "хорошо зделали"
потому что они взращены молоком своих бабок, которые им это с детства в ушко шептали, совком по голове все стукнутые
а еще из этих же обычно мусоропроводники и соединятели балкона с комнатой, а еще те, кто тамбур своим хламьем заставляет
>>10242
Т.е. с квартиры за 10кк они возьмут 400 000 рублей.
За показ. 400 000. Это зарплата за 4 месяца новичка-джуна программиста. А они 4 месяца будут раз в день ездить и час показывать квартиру.
Т.е. с квартиры за 10кк они возьмут 400 000 рублей.
За показ. 400 000. Это зарплата за 4 месяца новичка-джуна программиста. А они 4 месяца будут раз в день ездить и час показывать квартиру.
> ЖК "Саларьево парк"
>"Крысы здесь кишат просто по вечерам. У нас есть программист, он дома работает, так вот он рассказывает, что каждый день наблюдает, как они кувыркаются, играют на траве. У ПИКа конструкция такая – под облицовкой – утеплитель, вот через него крысы и забираются в дом, и доползают до 20 этажа и выше. Фотографий у меня нет, а как ее (крысу) сфотографируешь, если она ходит по натяжному потолку ночью? Лично я видела крысу – вот такая вот, жирная. У нас было общее собрание жильцов, и она чуть было в нем не поучаствовала…"
>Тут надо пояснить, что ПИК продает квартиры с ремонтом, с натяжными потолками, вот по ним как по полу и передвигаются крысы. Есть и документальные подтверждения пребывания грызунов в квартирах:
Пик1:
>В эту квартиру крыса проникла через заглушку электропроводки
Пик2:
>Лакомство ПИКовских крыс
Насколько хуёво, если на первом этаже продуктовый? Большой такой типа пятёрочки.
Ну а я допустим буду не на втором жить, а на третьем?
Таракашки полезут? Или крысы может из унитаза (знаю. что можно заслонку поставить)?
Ну а я допустим буду не на втором жить, а на третьем?
Таракашки полезут? Или крысы может из унитаза (знаю. что можно заслонку поставить)?
>>10253
И вот хз как квартиру чекать на наличие всех этих тварей (тараканов, клопов!).
Тем более если она вся в ремонте и если такое упустишь, то считай зря сделал переплату за квартирку такую с отличным ремонтом, ибо я так понимаю, там надо будет всё сжигать.
Есть вариант такой квартирки на 11 этаже с большим продуктовым на первом.
В других домах без магазинов, квартиры с куда худшим ремонтом стоят по той же цене, что и эти в доме с продуктовым.
Есть похоже какой-то подводный камень?
Ходить по соседям как шиз и интересоваться про насекомых?
И вот хз как квартиру чекать на наличие всех этих тварей (тараканов, клопов!).
Тем более если она вся в ремонте и если такое упустишь, то считай зря сделал переплату за квартирку такую с отличным ремонтом, ибо я так понимаю, там надо будет всё сжигать.
Есть вариант такой квартирки на 11 этаже с большим продуктовым на первом.
В других домах без магазинов, квартиры с куда худшим ремонтом стоят по той же цене, что и эти в доме с продуктовым.
Есть похоже какой-то подводный камень?
Ходить по соседям как шиз и интересоваться про насекомых?
>>10252
15 рублей зачислено на ваш счет крост-комфорт. Вы сможете оплатить ими коммуналку.
15 рублей зачислено на ваш счет крост-комфорт. Вы сможете оплатить ими коммуналку.
>>10254
Почему бы собственно и нет? Не обязательно по соседям, можешь бабок у подъезда спросить или консьержку
>Ходить по соседям как шиз и интересоваться про насекомых?
Почему бы собственно и нет? Не обязательно по соседям, можешь бабок у подъезда спросить или консьержку
>>10254
Чекается достаточно легко по наличию дохлых тушек за раковиной/в люке в туалете/наличием отравы в тех же местах/наличием ультразвуковой йобы в квартире. Но вообще тараканы есть практически в любом жилом доме, даже в элитных новостройках.
Чекается достаточно легко по наличию дохлых тушек за раковиной/в люке в туалете/наличием отравы в тех же местах/наличием ультразвуковой йобы в квартире. Но вообще тараканы есть практически в любом жилом доме, даже в элитных новостройках.
>>10258
Ну это же пиздец тогда.
Только я ни от кого из знакомых не слышу, что они например, на ночь или когда уходят - завязывают плотно мешки с мусором и убирают всю еду в контейнеры.
Один я такой хуйнёй страдаю.
>>10258
Это уже я пойму после продажи, перед продажей той хитрые рантье господа всё это скроют.
И поэтому я не хочу особо брать с ремонтом шиковым.
Хочется обычную квартиру просто с побелкой и всё, чтобы в случае чего до бетона всё отделать и закрыть все дыры, загерметезировав квартиру.
>Но вообще тараканы есть практически в любом жилом доме, даже в элитных новостройках.
Ну это же пиздец тогда.
Только я ни от кого из знакомых не слышу, что они например, на ночь или когда уходят - завязывают плотно мешки с мусором и убирают всю еду в контейнеры.
Один я такой хуйнёй страдаю.
>>10258
>Чекается достаточно легко по наличию дохлых тушек за раковиной/в люке в туалете/наличием отравы в тех же местах/наличием ультразвуковой йобы в квартире.
Это уже я пойму после продажи, перед продажей той хитрые рантье господа всё это скроют.
И поэтому я не хочу особо брать с ремонтом шиковым.
Хочется обычную квартиру просто с побелкой и всё, чтобы в случае чего до бетона всё отделать и закрыть все дыры, загерметезировав квартиру.
Что думаете насчет старых кирпичек? Вот 69 года на ВДНХ, например.
https://www.cian.ru/sale/flat/227174042/
https://www.cian.ru/sale/flat/227174042/
>>10258
Ну не толсти. С середины нулевых их давно нигде не вижу. Может где-то по подвалам и лазяют, но точно не в квартирах/местах общего пользования. А может это проблемы мусоропроводного быдла.
>Но вообще тараканы есть практически в любом жилом доме, даже в элитных новостройках
Ну не толсти. С середины нулевых их давно нигде не вижу. Может где-то по подвалам и лазяют, но точно не в квартирах/местах общего пользования. А может это проблемы мусоропроводного быдла.
>>10262
Ну не начинай, лалка. У пикошизоидов с мусорками переполненными полчища крыс непуганных бегают.
Ну не начинай, лалка. У пикошизоидов с мусорками переполненными полчища крыс непуганных бегают.
Я тараканов и крыс видел только в общагах МГУ и самом МГУ и однажды видел мышь в школе.
всю жизнь живу в панельках без мусоропровода разной степени плохости
всю жизнь живу в панельках без мусоропровода разной степени плохости
Даже в педивикии статья о депопуляции рыжих тараканов есть.
>>10266
Самое главное, чтобы верил в тараканов, крыс и тошнотворный запах в боковых корпусах главного здания этой шараги.
Самое главное, чтобы верил в тараканов, крыс и тошнотворный запах в боковых корпусах главного здания этой шараги.
О пока гуглил по определённым ключевым словам, похоже наткнулся на годноту, надо будет почитать.
>«Крысы в Стенах» (англ. The Rats in the Walls) — рассказ американского писателя Говарда Филлипса Лавкрафта, написанный в августе-сентябре 1923 года.
>>10270
лучшие вузы страны)))
хорошо, что я среднеспециальным отделался, а то бы еще года 3 клопов кормил
лучшие вузы страны)))
хорошо, что я среднеспециальным отделался, а то бы еще года 3 клопов кормил
>>10262
Ну смотри, у меня в сталинке тараканов нет. Раньше жил в дореволюционном доме, но там все люди приличные были, никаких коммуналок, у всех ремонты и порядок - там одно время приходили тараканы (возможно из-за того что в подвале был продуктовый). У бабушки в панельке (с мусоропроводом) контингент в доме уже более усредненный, периодически приходят тараканы. Недавно купили квартиру в такой же панельке после кап.ремонта, в пустой квартире где уже давно никто не живет, вода перекрыта, еды нет - есть тараканы (двух прибил, двух видел мертвых). Хуй знает откуда они пришли и как они выживают. После ремонта потравим, конечно, сейчас смысла нет. Какие выводы? Я заметил корреляцию с продуктовыми/мусоропроводами.
Ну смотри, у меня в сталинке тараканов нет. Раньше жил в дореволюционном доме, но там все люди приличные были, никаких коммуналок, у всех ремонты и порядок - там одно время приходили тараканы (возможно из-за того что в подвале был продуктовый). У бабушки в панельке (с мусоропроводом) контингент в доме уже более усредненный, периодически приходят тараканы. Недавно купили квартиру в такой же панельке после кап.ремонта, в пустой квартире где уже давно никто не живет, вода перекрыта, еды нет - есть тараканы (двух прибил, двух видел мертвых). Хуй знает откуда они пришли и как они выживают. После ремонта потравим, конечно, сейчас смысла нет. Какие выводы? Я заметил корреляцию с продуктовыми/мусоропроводами.
93 Кб, 601x519кто может объяснить, что происходило с ценой?
Половина страны ноет о низких доходах в стране, при этом новостройки за десятки миллионов уже который год улетают как горячие пирожки. Что-то тут не так.
inb4 лахта, +15
inb4 лахта, +15
23 Кб, 830x299Сап двач мурмурмурмур, поясни что за хуйня с калькулятором ипотечных выплат? Я себе так представляю выплату ипотеки по аннуитету - я плачу 50к рублей в текущем месяце, из них 25 идет в тело долга, 25 идет банку за то, что я пользовался его деньгами в этом месяце. В следующем месяце я также плачу 50к, но банку за пользование деньгами я должен уже меньше - потому что сумма, которой я пользуюсь, уменьшилась на 25к в прошлом месяце. А значит что в этом месяце небольшая часть от тех 25к, которые я платил банку за пользование деньгами пойдет в погашение тела долга. По такой схеме никогда не может быть такого, чтобы в следующем месяце на уплату процентов ушло больше денег, чем в предыдущем. Но на калькуляторе, которым я пользуюсь, выплата по проценту скачет то вверх, то вниз. Поясните что это за хуйня?
>>10281
Все очень просто анончик, те, кто покупает новострой за 10-20кк и те кто ноет о нищите это разные люди. Не знаю что тут может быть непонятного
Все очень просто анончик, те, кто покупает новострой за 10-20кк и те кто ноет о нищите это разные люди. Не знаю что тут может быть непонятного
>>10252
Ну так там тпу размером в два раза больше чем сам жк
Ну так там тпу размером в два раза больше чем сам жк
Пидорас-риелтор хочет, чтобы в ДКП с его клиентом цена была чуть больше и эту разницу он собирается положить себе в карман. И получить эту разницу он хочет из аванса от клиента. Т.е. его клиент покупатель отдает аванс мне, я отдаю его риелтору, а дальше получаю остальную сумму.
Т.е. я с ним никаких договоров не подписываю и в ДКП цена выше.
Мне этот план не нравится, какие подводные? Если клиент сольется, то аванс уже не у меня, возвращать его не нужно, но и выйдет, что я просто забесплатно заморожу квартиру. Можно ли вообще такое проворачивать. Если нужно, то риелтора готов кинуть на эту разницу.
Т.е. я с ним никаких договоров не подписываю и в ДКП цена выше.
Мне этот план не нравится, какие подводные? Если клиент сольется, то аванс уже не у меня, возвращать его не нужно, но и выйдет, что я просто забесплатно заморожу квартиру. Можно ли вообще такое проворачивать. Если нужно, то риелтора готов кинуть на эту разницу.
>>10302
риэлтор получит своё из аванса, а потом сольется, перестанет работать и положит на вас всех свой посох. такие подводные.
далее - аванс - это возвратная штука полюбас и попытка ее не вернуть может привести к большому срачу. иметь замешанным в сраче еще риеэлтора - плохая идея. далее - на аванс вы заключите не ДКП, а предварительный ДКП. это большая разница. в общем, изучай тему подробно и консультируйся при возможности
риэлтор получит своё из аванса, а потом сольется, перестанет работать и положит на вас всех свой посох. такие подводные.
далее - аванс - это возвратная штука полюбас и попытка ее не вернуть может привести к большому срачу. иметь замешанным в сраче еще риеэлтора - плохая идея. далее - на аванс вы заключите не ДКП, а предварительный ДКП. это большая разница. в общем, изучай тему подробно и консультируйся при возможности
>>10260
Хороший вариант, но зависит от серии. II-29 мне не очень нравится - низкие потолки, мизерные подъезды, такие же площади квартир. А вот II-67 - охуенный вариант, имхо венец индустриального домостроительства. Если индивидуальный проект, то с большой вероятностью тоже годнота.
Хороший вариант, но зависит от серии. II-29 мне не очень нравится - низкие потолки, мизерные подъезды, такие же площади квартир. А вот II-67 - охуенный вариант, имхо венец индустриального домостроительства. Если индивидуальный проект, то с большой вероятностью тоже годнота.
Кто-нибудь знает людей, кто жил или проживает в башнях москва сити? Интересно, насколько там комфортно в этом плане. Контролируют ли там жильцов хоть как-нибудь. В апартаментах могут шуметь хоть всю ночь и похуй на всех.
Как называется болезнь, когда дебил создает объявление, описывает какой в квартире охуительный дизайнерский ремонт и дорогая отделка, но при этом на фотках показывает ВСЕ, КРОМЕ САМОЙ БЛЯТЬ КВАРТИРЫ??? Уже не первый раз с этим сталкиваюсь, сука.
>>10282
Там прикол в количестве дней, очевидно же. В марте ты платишь за 19.02-19.03, например, то есть, это 28 дней, отсюда и разница в проценте в пару тысяч.
Там прикол в количестве дней, очевидно же. В марте ты платишь за 19.02-19.03, например, то есть, это 28 дней, отсюда и разница в проценте в пару тысяч.
37 Кб, 400x420В центре города уже 10 лет стоит нетронутая земля рядом с небоскрёбами, бизнес-центрами и топовым видом на реку.
@
За всё это время ни один застройщик так и не додумался построить там хотя бы один новый ЖК
@
Зато каждый год строят десятки однотипных человейников на окраине города для малоимущих семей.
Вот из-за такой хуйни мне придется переезжать в ДС, чтобы купить себе нормальное жилье.
@
За всё это время ни один застройщик так и не додумался построить там хотя бы один новый ЖК
@
Зато каждый год строят десятки однотипных человейников на окраине города для малоимущих семей.
Вот из-за такой хуйни мне придется переезжать в ДС, чтобы купить себе нормальное жилье.
>>10351
Да-да, сами живите в своих домиках 999999 км от МКАД, чтобы часами добираться на машине до нормального супермаркета, и каждый день Кузьмичить для поддержания дома в прежнем состоянии.
Да-да, сами живите в своих домиках 999999 км от МКАД, чтобы часами добираться на машине до нормального супермаркета, и каждый день Кузьмичить для поддержания дома в прежнем состоянии.
180 Кб, 1083x722Как же хороша, новая москва
>>10350
Я бы около реки не стал брать, по крайней мере в своём городе.
Вымывать будет эту землю, образовываются карсты, потом твой домик там ёбнется.
Я бы около реки не стал брать, по крайней мере в своём городе.
Вымывать будет эту землю, образовываются карсты, потом твой домик там ёбнется.
>>10350
Так, лалка, тебе как раз последние лет 6 всю эту хуйню рядом с небоскребами застраивают. Там ща гиперкластер с обоих берегов тысяч на 40 квартир с сорокаэтажками типа сердца ослицы.
А не застраивали по понятным причинам собственно. Депрессивные места в ебенях промзоны с хуевой транспортной доступностью и говнистой речкой, которую никто не очищал. Более менее жить там можно будет лет через 7. И то собственно очень много вопросов с учетом чудовищной плотности застройки.
Так, лалка, тебе как раз последние лет 6 всю эту хуйню рядом с небоскребами застраивают. Там ща гиперкластер с обоих берегов тысяч на 40 квартир с сорокаэтажками типа сердца ослицы.
А не застраивали по понятным причинам собственно. Депрессивные места в ебенях промзоны с хуевой транспортной доступностью и говнистой речкой, которую никто не очищал. Более менее жить там можно будет лет через 7. И то собственно очень много вопросов с учетом чудовищной плотности застройки.
Ахах, очередной тред про шум сверху. Анон уже с ума сходит
https://2ch.hk/b/res/242899280.html (М)
НУ И КТО ШИЗИК??? Говорю же, нужно искать квартиру только на последнем этаже.
https://2ch.hk/b/res/242899280.html (
М)НУ И КТО ШИЗИК??? Говорю же, нужно искать квартиру только на последнем этаже.
Ну что анончики, пик начинает строить модульные дома.
Скоро мы с вами будем жить в отсеках, а студии считать хоромами, а не недожильем.
Вот оно - светлое будущее.
Скоро мы с вами будем жить в отсеках, а студии считать хоромами, а не недожильем.
Вот оно - светлое будущее.
>>10430
Так это для замкадышей. Голосовали за пыню, вот пускай живут в будках. Похуй.
Так это для замкадышей. Голосовали за пыню, вот пускай живут в будках. Похуй.
>>10389
На последних этажах сейчас делают пентхаусы 150+ кв. метров. Нахуй анону столько места, да и не по карману. Ламповые однушки только на предпоследних этажах.
На последних этажах сейчас делают пентхаусы 150+ кв. метров. Нахуй анону столько места, да и не по карману. Ламповые однушки только на предпоследних этажах.
>>10432
Там часто селятся "хозяева мира", которые думают, что раз они на последнем этаже, то им можно шуметь и развлекаться всю ночь. Хотя если там обычные квартиры, то вряд ли такие попадутся.
>на предпоследних этажах
Там часто селятся "хозяева мира", которые думают, что раз они на последнем этаже, то им можно шуметь и развлекаться всю ночь. Хотя если там обычные квартиры, то вряд ли такие попадутся.
>>10432
Поэтому я такие ЖК сразу же исключаю.
//мимо другой карлсон-шизик
>На последних этажах сейчас делают пентхаусы
Поэтому я такие ЖК сразу же исключаю.
//мимо другой карлсон-шизик
>>10389
А не боишься, что к тебе с крыши залезут и ограбят? Распространенная же история, тоже в бэ треды видел от анонов. В ДС пару лет назад целая группировка орудовала, как раз по ЖК средней элитности работали, под видом рабочих на крышу заходили. Взяли их только на 20-ой хате.
А не боишься, что к тебе с крыши залезут и ограбят? Распространенная же история, тоже в бэ треды видел от анонов. В ДС пару лет назад целая группировка орудовала, как раз по ЖК средней элитности работали, под видом рабочих на крышу заходили. Взяли их только на 20-ой хате.
>>10441
А что у них воровали? У меня из дорогого дома только техника. Дорогой ПК, дорогой телевизор. Сомневаюсь, что их будут вытаскивать, лол. Налички у меня практически нет.
Я так понял, они залезали в типичные панельки? Потому что в домах классом повыше вообще окна не открываются практически. В том же ЖК Аэробус как ты квартиру ограбишь? Будешь снимать тяжеленное окно у всех на виду?
А что у них воровали? У меня из дорогого дома только техника. Дорогой ПК, дорогой телевизор. Сомневаюсь, что их будут вытаскивать, лол. Налички у меня практически нет.
Я так понял, они залезали в типичные панельки? Потому что в домах классом повыше вообще окна не открываются практически. В том же ЖК Аэробус как ты квартиру ограбишь? Будешь снимать тяжеленное окно у всех на виду?
Москвабад: как мигранты построили свой город в Москве
https://www.youtube.com/watch?v=2eMt9qtIkOw
https://www.youtube.com/watch?v=2eMt9qtIkOw
>>10445
Всё, что можно взять и вынести без привлечения внимания. А что ж ты такой успешный, покупаешь хату за 60 лямов, а дома у тебя ничего ценного? Никаких цацек-бряцек, ноутбуков, часов?
Залезали там, где балконы/парапеты. Залезть можно даже через форточку или окно, открытое на проветривание.
Всё, что можно взять и вынести без привлечения внимания. А что ж ты такой успешный, покупаешь хату за 60 лямов, а дома у тебя ничего ценного? Никаких цацек-бряцек, ноутбуков, часов?
Залезали там, где балконы/парапеты. Залезть можно даже через форточку или окно, открытое на проветривание.
>>10454
Видать ты какой-то липовый миллионер. Небось в ипотеку на 30 лет свой пентхаус брать будешь?
Видать ты какой-то липовый миллионер. Небось в ипотеку на 30 лет свой пентхаус брать будешь?
>>10469
Почему же? Хочешь сказать, что миллионеры не носят дорогие часы, телефон у них сяоми, а ноутбук - эйсер за 20к?
Почему же? Хочешь сказать, что миллионеры не носят дорогие часы, телефон у них сяоми, а ноутбук - эйсер за 20к?
>>10473
Давно многие перешли на Apple Watch. Да и на "дорогие" часы дрочат в основном вчерашние нищуки с комплексом неполноценности.
Речь про хранение дома. Кто-то уходит без телефона и оставляет его дома? Ну и да, Сяоми тоже бывает, хотя стандарт это iPhone.
Выше про Макбук пишу. Украдут его (где блокировка по отпечатку)? И телик потащат, который надо вдвоём нести?
>не носят дорогие часы
Давно многие перешли на Apple Watch. Да и на "дорогие" часы дрочат в основном вчерашние нищуки с комплексом неполноценности.
>телефон у них сяоми
Речь про хранение дома. Кто-то уходит без телефона и оставляет его дома? Ну и да, Сяоми тоже бывает, хотя стандарт это iPhone.
>ноутбук - эйсер за 20к?
Выше про Макбук пишу. Украдут его (где блокировка по отпечатку)? И телик потащат, который надо вдвоём нести?
>>10476
Понимаешь, сам факт того, что к тебе влезли - мало приятного доставляет. Apple watch такое себе, в высших кругах их не особо котируют, ибо не солидно. На дорогие часы, увы, до сих пор дрочат достаточно состоятельные и крутые кабанчики. Будто сам не знаешь, кого ловили на слишком дорогих часах)
Можно долго продолжать. Вкусы и предпочтения у всех свои. Конечно, залезать скорее всего будут по наводке к тем, у кого много дорогих вещей дома. Тем не менее, никто не застрахован.
Понимаешь, сам факт того, что к тебе влезли - мало приятного доставляет. Apple watch такое себе, в высших кругах их не особо котируют, ибо не солидно. На дорогие часы, увы, до сих пор дрочат достаточно состоятельные и крутые кабанчики. Будто сам не знаешь, кого ловили на слишком дорогих часах)
Можно долго продолжать. Вкусы и предпочтения у всех свои. Конечно, залезать скорее всего будут по наводке к тем, у кого много дорогих вещей дома. Тем не менее, никто не застрахован.
Дадут ли ипотеку не в Сбере на квартиру с мелкой перепланировкой? наткнулся на хороший вариант, но там стену поставили из бруса и гипсокартона в комнате. Дадут ли на такое ипотеку и сложно ли это узаконить?
А если стенку из ванны в коридор перенесли на 10см?
А если стенку из ванны в коридор перенесли на 10см?
>>10489
Вообще похуй.
Пизда тебе. На самом деле, всем один хуй похуй, банковскому агенту тоже план надо выполнять.
>стену поставили из бруса и гипсокартона в комнате
Вообще похуй.
>стенку из ванны в коридор перенесли на 10см?
Пизда тебе. На самом деле, всем один хуй похуй, банковскому агенту тоже план надо выполнять.
179 Кб, 625x549Шалом дорогие братья-москвабадцы
Что скажете о районе пиркел? Стоит ли туда перекатываться?
Что скажете о районе пиркел? Стоит ли туда перекатываться?
>>10496
Плюсы - близость к центру, транспортная доступность, недорогие цены.
Минусы - загазованность, рядом промка и порт, мало зелени, загруженность фиолетовой ветки.
В целом, жить можно. Но в локациях ближе к ТТК не стоит.
Плюсы - близость к центру, транспортная доступность, недорогие цены.
Минусы - загазованность, рядом промка и порт, мало зелени, загруженность фиолетовой ветки.
В целом, жить можно. Но в локациях ближе к ТТК не стоит.
>>10496
Не оче. Даже набережная не самого лучшего образца. А ближе к Волгоградскому проспекту и Угрешской совсем пиздец.
Не оче. Даже набережная не самого лучшего образца. А ближе к Волгоградскому проспекту и Угрешской совсем пиздец.
Господа, говноед итт.
Малогабаритная двуха, евродвуха, до 10 лямов, в идеале с отделкой (неприхотлив, и даже в ПИКе выживу). Вторичкодебилов без льготной ипотеки и однухами по 10 лямов в бутово - желания кормить нет, да и платёж выйдет значительно больше. Слышимость пика на уровне панелей и хрущей - жил в пике некоторое время, знаю. Нужна доступность до центра с сао/сзао (айтишник), отсутствие ебанутых дорог и ж/д под окнами.
Что бы ты выбрал?
- буннинские луга - ебаный край света, но скоро рядом будет метро, более-менее нормальные этажность и экология. Но ехать до коммунарки меня заебало в край, а там ещё +1 станция
- волжский парк - охуенная доступность, но в 200 метрах будет наземный участок хорды, да и дорог вокруг дохуя. Есть мысль взять окно на бок/низкий этаж - хорду не будет слышно.
- люблинский парк - адский человейник, метро далековато, около мцд бомжатник
- станция л - заебись, но мутный застрой, и оживлённая улица рядом
- бусиновский парк - направление, ветка метро и будущее мцд норм, остальное - пиздец
- прокшино - метро рядом, но оно всёравно пиздец как далеко
Алсо, что вообще скажите про застраиваемую промку вокруг нижегородской? Особо вредной хуйни там нет, цена как в новой москве, но при этом нормальная доступность.
Малогабаритная двуха, евродвуха, до 10 лямов, в идеале с отделкой (неприхотлив, и даже в ПИКе выживу). Вторичкодебилов без льготной ипотеки и однухами по 10 лямов в бутово - желания кормить нет, да и платёж выйдет значительно больше. Слышимость пика на уровне панелей и хрущей - жил в пике некоторое время, знаю. Нужна доступность до центра с сао/сзао (айтишник), отсутствие ебанутых дорог и ж/д под окнами.
Что бы ты выбрал?
- буннинские луга - ебаный край света, но скоро рядом будет метро, более-менее нормальные этажность и экология. Но ехать до коммунарки меня заебало в край, а там ещё +1 станция
- волжский парк - охуенная доступность, но в 200 метрах будет наземный участок хорды, да и дорог вокруг дохуя. Есть мысль взять окно на бок/низкий этаж - хорду не будет слышно.
- люблинский парк - адский человейник, метро далековато, около мцд бомжатник
- станция л - заебись, но мутный застрой, и оживлённая улица рядом
- бусиновский парк - направление, ветка метро и будущее мцд норм, остальное - пиздец
- прокшино - метро рядом, но оно всёравно пиздец как далеко
Алсо, что вообще скажите про застраиваемую промку вокруг нижегородской? Особо вредной хуйни там нет, цена как в новой москве, но при этом нормальная доступность.
>>10508
Где ты однухи по 10 лямов нашел? В данный момент самая невыгодная покупка - это недостроенный человейник от застроя.
Где ты однухи по 10 лямов нашел? В данный момент самая невыгодная покупка - это недостроенный человейник от застроя.
>>10508
Ты ебобо? Ты там вживую был? Очевидно, что нет, иначе бы такую хуйню не писал.
Ты не сможешь оттуда пройди к Новохохловской. Придется пиздячить до Текстильщиков. На машине/ОТ не выйдет, там дорога в 1,5 полосы. Встанете намертво.
Не говоря уже о том, что этот "парк" правильнее было назвать "Сердце Промзоны".
Из предложенных тобой сортов этот самый норм, хотя нормальной доступность я бы не назвал. Что с МЦК, что с розовой одна гарантированная пересадка.
>волжский парк - охуенная доступность
Ты ебобо? Ты там вживую был? Очевидно, что нет, иначе бы такую хуйню не писал.
Ты не сможешь оттуда пройди к Новохохловской. Придется пиздячить до Текстильщиков. На машине/ОТ не выйдет, там дорога в 1,5 полосы. Встанете намертво.
Не говоря уже о том, что этот "парк" правильнее было назвать "Сердце Промзоны".
>про застраиваемую промку вокруг нижегородской
Из предложенных тобой сортов этот самый норм, хотя нормальной доступность я бы не назвал. Что с МЦК, что с розовой одна гарантированная пересадка.
>>10445
Украдут тебя и будут ебать в жопу, как первого петуха с самого верхнего яруса курятника.
Украдут тебя и будут ебать в жопу, как первого петуха с самого верхнего яруса курятника.
>>10520
проорал
проорал
>>10511
>>10515
На циане хуева туча вторички дохуя дороже этих жк. Плюс там ебаный ипотечный процент уже не действует, и платёж совсем другой. А я не хочу ебланить +30к каждый месяц, так что льготная - мой единственный шанс.
Да и слышимость в бюджетных панелях такая-же хуевая, как в новострое.
>>10513
Охуенная доступность - это 15 минут шагом до текстилей, возможно и через дворы. Плюс ещё на схеме там помимо новохохловской будет станция мцд, проход к ним будут пилить (ибо тогда хуй кому она нужна).
В живую был - понравилось, что промка и район выглядят весьма уютно, малоэтажность. Ближе к метро вообще здания царских времён есть. Да, пятиэтажки выпилят, и вместо них будут человейники. Но это все через хуеву тучу лет будет
Промзона там тоже хуйня, какой-то пищепром. Гораздо хуже, что трешка весьма близко
>>10515
На циане хуева туча вторички дохуя дороже этих жк. Плюс там ебаный ипотечный процент уже не действует, и платёж совсем другой. А я не хочу ебланить +30к каждый месяц, так что льготная - мой единственный шанс.
Да и слышимость в бюджетных панелях такая-же хуевая, как в новострое.
>>10513
Охуенная доступность - это 15 минут шагом до текстилей, возможно и через дворы. Плюс ещё на схеме там помимо новохохловской будет станция мцд, проход к ним будут пилить (ибо тогда хуй кому она нужна).
В живую был - понравилось, что промка и район выглядят весьма уютно, малоэтажность. Ближе к метро вообще здания царских времён есть. Да, пятиэтажки выпилят, и вместо них будут человейники. Но это все через хуеву тучу лет будет
Промзона там тоже хуйня, какой-то пищепром. Гораздо хуже, что трешка весьма близко
>>10508
Это пиздец, не лезь. Ты охуеешь там жить, просто поверь, знаю этот район. Там ни инфраструктуры, ни доступности, максимально стремный контингент. А экология зависит не только от "особо вредной" хуйни, а от локации и уровня загрязнения в целом. Там 100 лет была промка и остаётся, большие дороги, жд. Транспортная доступность это тоже пиздец, на текстилях ты хуй сядешь в час-пик, будешь по три поезда пропускать, там же половина области с электричек пересаживается. МЦК бесполезная хуйня, она транспортную доступность не сильно увеличивает из-за интервалов и огромных переходов.
Верно про ёбаный край света. Там нихуя нет. Транспортная доступность нулевая. Сразу в помойку.
Все плюсы и минусы текстилей как части ЮВАО. Зачем рассказывать то, что уже миллион раз рассказывали - https://moskvichmag.ru/gorod/odin-den-v-tekstilshhikah/
Находится в "верхних" текстилях посреди адовой промзоны у ТТК.
Аналогично, райончик не сильно отличается от текстилей по качеству. Чуть лучше из-за близости к метро, меньше промки, больше инфраструктуры. Но добавляется вонь от очистных.
Локация как у сабжа выше, чуть ближе к метро и из-за стремности застройщика цены чуть ниже. Стоит ли они того? У ПИКа ты хотя бы представляешь качество паршивости после ввода в эксплуатацию. А тут рандом. Могут и не достроить, про задержки уже писали в интернете + вроде видел новости про серьезные проблемы у застройщика и с землей.
Хз с чего ты взял что направление и метро норм. Это ебаное ничего посреди ебаного ничего.
близость к метро там сомнительная. городской инфраструктуры нет. Итого: нихуя нет и в перди.
Из всего указанного выше, меньшее из зол - люблинский парк. Но это все равно пиздец. Я бы не хотел там жить.
Кстати, почему ты пишешь про сао/сзао, но кидаешь проекты в основном с юга и ювао? На твой бюджет, если так уж хочется говноПИК, я бы посмотрел Лефортово, Руставели, Сигнальный, Грин парк, Кронштадтский (в твоём случае идеальный вариант имхо) на крайняк Полярную. Любой из них лучше чем всё, что ты перечислил.
Также объясни плиз отторжение к вторичке. Имхо в твоём бюджете там самый сок. Можно в тех же текстилях/кузьминках спокойно двушку взять рядом с метро. А ПИК придется ждать несколько лет + много лет не будет спокойной жизни из-за ремонта у всех соседей и отсутствия нормальной инфраструктуры вокруг.
>что вообще скажите про застраиваемую промку вокруг нижегородской
Это пиздец, не лезь. Ты охуеешь там жить, просто поверь, знаю этот район. Там ни инфраструктуры, ни доступности, максимально стремный контингент. А экология зависит не только от "особо вредной" хуйни, а от локации и уровня загрязнения в целом. Там 100 лет была промка и остаётся, большие дороги, жд. Транспортная доступность это тоже пиздец, на текстилях ты хуй сядешь в час-пик, будешь по три поезда пропускать, там же половина области с электричек пересаживается. МЦК бесполезная хуйня, она транспортную доступность не сильно увеличивает из-за интервалов и огромных переходов.
>бунинские луга
Верно про ёбаный край света. Там нихуя нет. Транспортная доступность нулевая. Сразу в помойку.
>волжский парк
Все плюсы и минусы текстилей как части ЮВАО. Зачем рассказывать то, что уже миллион раз рассказывали - https://moskvichmag.ru/gorod/odin-den-v-tekstilshhikah/
Находится в "верхних" текстилях посреди адовой промзоны у ТТК.
>люблинский парк
Аналогично, райончик не сильно отличается от текстилей по качеству. Чуть лучше из-за близости к метро, меньше промки, больше инфраструктуры. Но добавляется вонь от очистных.
>станция Л
Локация как у сабжа выше, чуть ближе к метро и из-за стремности застройщика цены чуть ниже. Стоит ли они того? У ПИКа ты хотя бы представляешь качество паршивости после ввода в эксплуатацию. А тут рандом. Могут и не достроить, про задержки уже писали в интернете + вроде видел новости про серьезные проблемы у застройщика и с землей.
>бусиновский парк
Хз с чего ты взял что направление и метро норм. Это ебаное ничего посреди ебаного ничего.
>прокшино
близость к метро там сомнительная. городской инфраструктуры нет. Итого: нихуя нет и в перди.
Из всего указанного выше, меньшее из зол - люблинский парк. Но это все равно пиздец. Я бы не хотел там жить.
Кстати, почему ты пишешь про сао/сзао, но кидаешь проекты в основном с юга и ювао? На твой бюджет, если так уж хочется говноПИК, я бы посмотрел Лефортово, Руставели, Сигнальный, Грин парк, Кронштадтский (в твоём случае идеальный вариант имхо) на крайняк Полярную. Любой из них лучше чем всё, что ты перечислил.
Также объясни плиз отторжение к вторичке. Имхо в твоём бюджете там самый сок. Можно в тех же текстилях/кузьминках спокойно двушку взять рядом с метро. А ПИК придется ждать несколько лет + много лет не будет спокойной жизни из-за ремонта у всех соседей и отсутствия нормальной инфраструктуры вокруг.
>>10508
Это пиздец, не лезь. Ты охуеешь там жить, просто поверь, знаю этот район. Там ни инфраструктуры, ни доступности, максимально стремный контингент. А экология зависит не только от "особо вредной" хуйни, а от локации и уровня загрязнения в целом. Там 100 лет была промка и остаётся, большие дороги, жд. Транспортная доступность это тоже пиздец, на текстилях ты хуй сядешь в час-пик, будешь по три поезда пропускать, там же половина области с электричек пересаживается. МЦК бесполезная хуйня, она транспортную доступность не сильно увеличивает из-за интервалов и огромных переходов.
Верно про ёбаный край света. Там нихуя нет. Транспортная доступность нулевая. Сразу в помойку.
Все плюсы и минусы текстилей как части ЮВАО. Зачем рассказывать то, что уже миллион раз рассказывали - https://moskvichmag.ru/gorod/odin-den-v-tekstilshhikah/
Находится в "верхних" текстилях посреди адовой промзоны у ТТК.
Аналогично, райончик не сильно отличается от текстилей по качеству. Чуть лучше из-за близости к метро, меньше промки, больше инфраструктуры. Но добавляется вонь от очистных.
Локация как у сабжа выше, чуть ближе к метро и из-за стремности застройщика цены чуть ниже. Стоит ли они того? У ПИКа ты хотя бы представляешь качество паршивости после ввода в эксплуатацию. А тут рандом. Могут и не достроить, про задержки уже писали в интернете + вроде видел новости про серьезные проблемы у застройщика и с землей.
Хз с чего ты взял что направление и метро норм. Это ебаное ничего посреди ебаного ничего.
близость к метро там сомнительная. городской инфраструктуры нет. Итого: нихуя нет и в перди.
Из всего указанного выше, меньшее из зол - люблинский парк. Но это все равно пиздец. Я бы не хотел там жить.
Кстати, почему ты пишешь про сао/сзао, но кидаешь проекты в основном с юга и ювао? На твой бюджет, если так уж хочется говноПИК, я бы посмотрел Лефортово, Руставели, Сигнальный, Грин парк, Кронштадтский (в твоём случае идеальный вариант имхо) на крайняк Полярную. Любой из них лучше чем всё, что ты перечислил.
Также объясни плиз отторжение к вторичке. Имхо в твоём бюджете там самый сок. Можно в тех же текстилях/кузьминках спокойно двушку взять рядом с метро. А ПИК придется ждать несколько лет + много лет не будет спокойной жизни из-за ремонта у всех соседей и отсутствия нормальной инфраструктуры вокруг.
>что вообще скажите про застраиваемую промку вокруг нижегородской
Это пиздец, не лезь. Ты охуеешь там жить, просто поверь, знаю этот район. Там ни инфраструктуры, ни доступности, максимально стремный контингент. А экология зависит не только от "особо вредной" хуйни, а от локации и уровня загрязнения в целом. Там 100 лет была промка и остаётся, большие дороги, жд. Транспортная доступность это тоже пиздец, на текстилях ты хуй сядешь в час-пик, будешь по три поезда пропускать, там же половина области с электричек пересаживается. МЦК бесполезная хуйня, она транспортную доступность не сильно увеличивает из-за интервалов и огромных переходов.
>бунинские луга
Верно про ёбаный край света. Там нихуя нет. Транспортная доступность нулевая. Сразу в помойку.
>волжский парк
Все плюсы и минусы текстилей как части ЮВАО. Зачем рассказывать то, что уже миллион раз рассказывали - https://moskvichmag.ru/gorod/odin-den-v-tekstilshhikah/
Находится в "верхних" текстилях посреди адовой промзоны у ТТК.
>люблинский парк
Аналогично, райончик не сильно отличается от текстилей по качеству. Чуть лучше из-за близости к метро, меньше промки, больше инфраструктуры. Но добавляется вонь от очистных.
>станция Л
Локация как у сабжа выше, чуть ближе к метро и из-за стремности застройщика цены чуть ниже. Стоит ли они того? У ПИКа ты хотя бы представляешь качество паршивости после ввода в эксплуатацию. А тут рандом. Могут и не достроить, про задержки уже писали в интернете + вроде видел новости про серьезные проблемы у застройщика и с землей.
>бусиновский парк
Хз с чего ты взял что направление и метро норм. Это ебаное ничего посреди ебаного ничего.
>прокшино
близость к метро там сомнительная. городской инфраструктуры нет. Итого: нихуя нет и в перди.
Из всего указанного выше, меньшее из зол - люблинский парк. Но это все равно пиздец. Я бы не хотел там жить.
Кстати, почему ты пишешь про сао/сзао, но кидаешь проекты в основном с юга и ювао? На твой бюджет, если так уж хочется говноПИК, я бы посмотрел Лефортово, Руставели, Сигнальный, Грин парк, Кронштадтский (в твоём случае идеальный вариант имхо) на крайняк Полярную. Любой из них лучше чем всё, что ты перечислил.
Также объясни плиз отторжение к вторичке. Имхо в твоём бюджете там самый сок. Можно в тех же текстилях/кузьминках спокойно двушку взять рядом с метро. А ПИК придется ждать несколько лет + много лет не будет спокойной жизни из-за ремонта у всех соседей и отсутствия нормальной инфраструктуры вокруг.
>>10524
Покажи. Я за 10 млн в районе около ттк могу 32 метра найти с терпимым ремонтом, а ты про ебучее бутово пишешь.
>На циане хуева туча вторички дохуя дороже этих жк.
Покажи. Я за 10 млн в районе около ттк могу 32 метра найти с терпимым ремонтом, а ты про ебучее бутово пишешь.
>>10520
Но у меня охрана в подъезде. Соси!
Но у меня охрана в подъезде. Соси!
>>10531
Прохладная история.
Прохладная история.
>>10526
У меня гибкий график, я хуй помню когда последний раз к 9 ехал на работу. Да и часто бываю в ювао - с розовой веткой там гораздо лучше, через год будет бкл и мцд, которые разгрузят.
Я говорил больше про то, что именно рядом с Нижегородской. Там охуенный тпу + всякие тц. Выглядело это норм, приглянулся жк profit - но он, сука, за бюджетом.
Пересадка не парит - по сравнению с дорогой до новой москвы, я будто проехал внутри цао. Там кроме мцк будет бкл, и мцд.
Ну таки ок, почитаю про текстиля.
Да ну нахуй, вот там пока «близость к метро» хуевая: ебанутый выезд из жк, хуярить от построенных корпусов долго. Может конечно от остальных корпусов лучше будет.
Жил на этой ветке, и метро и мцд (сейчас электрон) весьма удобные, электрон идёт через весь север, и оч удобно катить с трёх вокзалов.
Потому что сао/сзао сильно дороже, за исключением бусиново.
Цены давно видел? Там везде сильно дороже, даже полярная.
Сигнальный может ещё пошёл бы, но там под окнами свх.
Вообще, если пол ляма добавить - я ещё Амурский парк смотрел. Но там уж больно дохуя дорог, и вокзал строят.
За 10 лямов на вторичке я видел только двушки во всяких мытищах у станции. Как найти подобное в Кузьминках за такую цену?
Отторжение по той причине, что льготной там нет, а я не терплю большие платежи, отсутствие отпуска, подработки на 2-3 работах и прочие приключения рашкинских ипотечников.
А за 8 лямов платеж будет такой-же - но двушку уже хуй найдёшь. 10 даже для новостроя бюджет пиковый.
Хуйня, там где отделка - ремонтов со сверлежкой мало, жил как раз в таком доме. Инфраструктура - ну новостроечные районы быстро покрываются мелкими магазинами и кафе, а большего и не нужно.
> Транспортная доступность это тоже пиздец, на текстилях ты хуй сядешь в час-пик, будешь по три поезда пропускать, там же половина области с электричек пересаживается.
У меня гибкий график, я хуй помню когда последний раз к 9 ехал на работу. Да и часто бываю в ювао - с розовой веткой там гораздо лучше, через год будет бкл и мцд, которые разгрузят.
Я говорил больше про то, что именно рядом с Нижегородской. Там охуенный тпу + всякие тц. Выглядело это норм, приглянулся жк profit - но он, сука, за бюджетом.
Пересадка не парит - по сравнению с дорогой до новой москвы, я будто проехал внутри цао. Там кроме мцк будет бкл, и мцд.
Ну таки ок, почитаю про текстиля.
>люблинский парк
> Чуть лучше из-за близости к метро, меньше промки, больше инфраструктуры.
Да ну нахуй, вот там пока «близость к метро» хуевая: ебанутый выезд из жк, хуярить от построенных корпусов долго. Может конечно от остальных корпусов лучше будет.
> Хз с чего ты взял что направление и метро норм.
Жил на этой ветке, и метро и мцд (сейчас электрон) весьма удобные, электрон идёт через весь север, и оч удобно катить с трёх вокзалов.
> Кстати, почему ты пишешь про сао/сзао, но кидаешь проекты в основном с юга и ювао?
Потому что сао/сзао сильно дороже, за исключением бусиново.
> На твой бюджет, если так уж хочется говноПИК, я бы посмотрел Лефортово, Руставели, Сигнальный, Грин парк, Кронштадтский (в твоём случае идеальный вариант имхо) на крайняк Полярную. Любой из них лучше чем всё, что ты перечислил.
Цены давно видел? Там везде сильно дороже, даже полярная.
Сигнальный может ещё пошёл бы, но там под окнами свх.
Вообще, если пол ляма добавить - я ещё Амурский парк смотрел. Но там уж больно дохуя дорог, и вокзал строят.
> Также объясни плиз отторжение к вторичке. Имхо в твоём бюджете там самый сок. Можно в тех же текстилях/кузьминках спокойно двушку взять рядом с метро.
За 10 лямов на вторичке я видел только двушки во всяких мытищах у станции. Как найти подобное в Кузьминках за такую цену?
Отторжение по той причине, что льготной там нет, а я не терплю большие платежи, отсутствие отпуска, подработки на 2-3 работах и прочие приключения рашкинских ипотечников.
А за 8 лямов платеж будет такой-же - но двушку уже хуй найдёшь. 10 даже для новостроя бюджет пиковый.
> А ПИК придется ждать несколько лет + много лет не будет спокойной жизни из-за ремонта у всех соседей и отсутствия нормальной инфраструктуры вокруг.
Хуйня, там где отделка - ремонтов со сверлежкой мало, жил как раз в таком доме. Инфраструктура - ну новостроечные районы быстро покрываются мелкими магазинами и кафе, а большего и не нужно.
>>10526
У меня гибкий график, я хуй помню когда последний раз к 9 ехал на работу. Да и часто бываю в ювао - с розовой веткой там гораздо лучше, через год будет бкл и мцд, которые разгрузят.
Я говорил больше про то, что именно рядом с Нижегородской. Там охуенный тпу + всякие тц. Выглядело это норм, приглянулся жк profit - но он, сука, за бюджетом.
Пересадка не парит - по сравнению с дорогой до новой москвы, я будто проехал внутри цао. Там кроме мцк будет бкл, и мцд.
Ну таки ок, почитаю про текстиля.
Да ну нахуй, вот там пока «близость к метро» хуевая: ебанутый выезд из жк, хуярить от построенных корпусов долго. Может конечно от остальных корпусов лучше будет.
Жил на этой ветке, и метро и мцд (сейчас электрон) весьма удобные, электрон идёт через весь север, и оч удобно катить с трёх вокзалов.
Потому что сао/сзао сильно дороже, за исключением бусиново.
Цены давно видел? Там везде сильно дороже, даже полярная.
Сигнальный может ещё пошёл бы, но там под окнами свх.
Вообще, если пол ляма добавить - я ещё Амурский парк смотрел. Но там уж больно дохуя дорог, и вокзал строят.
За 10 лямов на вторичке я видел только двушки во всяких мытищах у станции. Как найти подобное в Кузьминках за такую цену?
Отторжение по той причине, что льготной там нет, а я не терплю большие платежи, отсутствие отпуска, подработки на 2-3 работах и прочие приключения рашкинских ипотечников.
А за 8 лямов платеж будет такой-же - но двушку уже хуй найдёшь. 10 даже для новостроя бюджет пиковый.
Хуйня, там где отделка - ремонтов со сверлежкой мало, жил как раз в таком доме. Инфраструктура - ну новостроечные районы быстро покрываются мелкими магазинами и кафе, а большего и не нужно.
> Транспортная доступность это тоже пиздец, на текстилях ты хуй сядешь в час-пик, будешь по три поезда пропускать, там же половина области с электричек пересаживается.
У меня гибкий график, я хуй помню когда последний раз к 9 ехал на работу. Да и часто бываю в ювао - с розовой веткой там гораздо лучше, через год будет бкл и мцд, которые разгрузят.
Я говорил больше про то, что именно рядом с Нижегородской. Там охуенный тпу + всякие тц. Выглядело это норм, приглянулся жк profit - но он, сука, за бюджетом.
Пересадка не парит - по сравнению с дорогой до новой москвы, я будто проехал внутри цао. Там кроме мцк будет бкл, и мцд.
Ну таки ок, почитаю про текстиля.
>люблинский парк
> Чуть лучше из-за близости к метро, меньше промки, больше инфраструктуры.
Да ну нахуй, вот там пока «близость к метро» хуевая: ебанутый выезд из жк, хуярить от построенных корпусов долго. Может конечно от остальных корпусов лучше будет.
> Хз с чего ты взял что направление и метро норм.
Жил на этой ветке, и метро и мцд (сейчас электрон) весьма удобные, электрон идёт через весь север, и оч удобно катить с трёх вокзалов.
> Кстати, почему ты пишешь про сао/сзао, но кидаешь проекты в основном с юга и ювао?
Потому что сао/сзао сильно дороже, за исключением бусиново.
> На твой бюджет, если так уж хочется говноПИК, я бы посмотрел Лефортово, Руставели, Сигнальный, Грин парк, Кронштадтский (в твоём случае идеальный вариант имхо) на крайняк Полярную. Любой из них лучше чем всё, что ты перечислил.
Цены давно видел? Там везде сильно дороже, даже полярная.
Сигнальный может ещё пошёл бы, но там под окнами свх.
Вообще, если пол ляма добавить - я ещё Амурский парк смотрел. Но там уж больно дохуя дорог, и вокзал строят.
> Также объясни плиз отторжение к вторичке. Имхо в твоём бюджете там самый сок. Можно в тех же текстилях/кузьминках спокойно двушку взять рядом с метро.
За 10 лямов на вторичке я видел только двушки во всяких мытищах у станции. Как найти подобное в Кузьминках за такую цену?
Отторжение по той причине, что льготной там нет, а я не терплю большие платежи, отсутствие отпуска, подработки на 2-3 работах и прочие приключения рашкинских ипотечников.
А за 8 лямов платеж будет такой-же - но двушку уже хуй найдёшь. 10 даже для новостроя бюджет пиковый.
> А ПИК придется ждать несколько лет + много лет не будет спокойной жизни из-за ремонта у всех соседей и отсутствия нормальной инфраструктуры вокруг.
Хуйня, там где отделка - ремонтов со сверлежкой мало, жил как раз в таком доме. Инфраструктура - ну новостроечные районы быстро покрываются мелкими магазинами и кафе, а большего и не нужно.
На 13% год к году в Москве увеличилось в феврале зарегистрированных ипотечных кредитов, сообщает столичный Росреестр. В прошлом месяце было заключено 9,18 тыс. таких сделок. Февраль переплюнул на 54% итоги января, когда было оформлено 5,95 тыс. ипотечных договоров. Очевидно, что словесные интервенции со стороны чиновников о продлении или не продлении льготной ипотеки, подогреваемые спекулятивными заявлениями застройщиков, привели к ажиотажному спросу на жилищные кредиты со стороны тех, кто пытается запрыгнуть в последний вагон фирменного поезда «Ипотечный раб», следующего по маршруту Южное Бирюлево-Капотня.
1,2 Мб, 1920x1080>>10540
Окей, но учти, что перегрузка там даже в выходные дни. В поезд зайдешь, но сидеть не сможешь точно.
Насчёт разгрузки - не думаю что сильно повлияет. Утром большинство едет именно в центр. Всё что уже могло было быть разгружено - разгрузилось МЦК. К тому же нагрузка только продолжает расти, ибо районы на окраинах застраиваются.
Там нет же прохода, она с другой стороны промки. Вообще близость к ТПУ это скорее минус, чем плюс. Из ТЦ там только город. Такое себе, но сойдет. Но энивей, это не "пешая доступность" от волжского парка.
Всё это бесполезно, если ты едешь на работу в центр.
Напрягает твой чрезмерно оптимистичный настрой. Взвесь все за и против, но объективно - район говно, хуевая экология, без инфраструктуры, с маргинальным населением, ЖК - на отшибе посреди промки, жд с двух сторон, с одной стороны пердящий волгоградский проспект, с другой стороны стояще-пердящая нижегородская, транспортная доступность - на 5/10. Ты же сам писал про >отсутствие ебанутых дорог и ж/д под окнами
Я тебе в целом про эту промку могу сказать что если и лезть в это место, то лет через 20, когда там окончательно всё закроется и расчистится.
Столько же, сколько от волжского до текстилей. Только метро там менее нагруженное и тоже есть МЦД (только в душе не ебу зачем оно внутри Москвы нужно). Плюс район в плане инфраструктуры получше.
Вот прямо сейчас открываю сайт ПИК:
Лефортово. - согласен, дороговато.
Руставели - 1к 39м (это же сойдет за евродва?) - 10.200
Сигнальный - 1к 41м - 8.600, 2к 48м - 10.350
Грин парк - 1к 39м - 9.500
Кронштадтский - 1к 38м - 9.800
Полярная - 1к 42м - 8.600.
Пикрилейтед.
Более тебе скажу, за 12 я недавно взял хорошую двушку внутри ТТК, одна станция от кольцевой.
Не факт. Все равно могут достраивать, доделывать, переделывать.
У тебя слишком позитивный настрой. Дай бог там 1-2 наливайки откроются. А так как места не проходные от слова совсем, ждать появления там хотя бы пятеры не стоит. За всеми услугами тебе от волжского парка придется достаточно далеко чапать, ибо даже в той части текстилей практически нихуя нет.
Ну раз так, то это явно лучше, чем промка в ЮВАО... Но все равно транспортная доступность говно имхо.
На всякий случай проясню, что для меня идеальная доступность это добираться за 30 минут до нужной мне точки. 45 - хорошая доступность. Час - сойдёт. Более часа - плохо.
>У меня гибкий график, я хуй помню когда последний раз к 9 ехал на работу. Да и часто бываю в ювао - с розовой веткой там гораздо лучше, через год будет бкл и мцд, которые разгрузят.
Окей, но учти, что перегрузка там даже в выходные дни. В поезд зайдешь, но сидеть не сможешь точно.
Насчёт разгрузки - не думаю что сильно повлияет. Утром большинство едет именно в центр. Всё что уже могло было быть разгружено - разгрузилось МЦК. К тому же нагрузка только продолжает расти, ибо районы на окраинах застраиваются.
>Я говорил больше про то, что именно рядом с Нижегородской.
Там нет же прохода, она с другой стороны промки. Вообще близость к ТПУ это скорее минус, чем плюс. Из ТЦ там только город. Такое себе, но сойдет. Но энивей, это не "пешая доступность" от волжского парка.
>Там кроме мцк будет бкл, и мцд.
Всё это бесполезно, если ты едешь на работу в центр.
>Ну таки ок, почитаю про текстиля.
Напрягает твой чрезмерно оптимистичный настрой. Взвесь все за и против, но объективно - район говно, хуевая экология, без инфраструктуры, с маргинальным населением, ЖК - на отшибе посреди промки, жд с двух сторон, с одной стороны пердящий волгоградский проспект, с другой стороны стояще-пердящая нижегородская, транспортная доступность - на 5/10. Ты же сам писал про >отсутствие ебанутых дорог и ж/д под окнами
Я тебе в целом про эту промку могу сказать что если и лезть в это место, то лет через 20, когда там окончательно всё закроется и расчистится.
>хуярить от построенных корпусов долго
Столько же, сколько от волжского до текстилей. Только метро там менее нагруженное и тоже есть МЦД (только в душе не ебу зачем оно внутри Москвы нужно). Плюс район в плане инфраструктуры получше.
>Цены давно видел? Там везде сильно дороже, даже полярная.
Вот прямо сейчас открываю сайт ПИК:
Лефортово. - согласен, дороговато.
Руставели - 1к 39м (это же сойдет за евродва?) - 10.200
Сигнальный - 1к 41м - 8.600, 2к 48м - 10.350
Грин парк - 1к 39м - 9.500
Кронштадтский - 1к 38м - 9.800
Полярная - 1к 42м - 8.600.
>Как найти подобное в Кузьминках за такую цену?
Пикрилейтед.
Более тебе скажу, за 12 я недавно взял хорошую двушку внутри ТТК, одна станция от кольцевой.
>Хуйня, там где отделка - ремонтов со сверлежкой мало, жил как раз в таком доме.
Не факт. Все равно могут достраивать, доделывать, переделывать.
>Инфраструктура - ну новостроечные районы быстро покрываются мелкими магазинами и кафе, а большего и не нужно.
У тебя слишком позитивный настрой. Дай бог там 1-2 наливайки откроются. А так как места не проходные от слова совсем, ждать появления там хотя бы пятеры не стоит. За всеми услугами тебе от волжского парка придется достаточно далеко чапать, ибо даже в той части текстилей практически нихуя нет.
>Жил на этой ветке, и метро и мцд (сейчас электрон) весьма удобные, электрон идёт через весь север, и оч удобно катить с трёх вокзалов.
Ну раз так, то это явно лучше, чем промка в ЮВАО... Но все равно транспортная доступность говно имхо.
На всякий случай проясню, что для меня идеальная доступность это добираться за 30 минут до нужной мне точки. 45 - хорошая доступность. Час - сойдёт. Более часа - плохо.
1,2 Мб, 1920x1080>>10540
Окей, но учти, что перегрузка там даже в выходные дни. В поезд зайдешь, но сидеть не сможешь точно.
Насчёт разгрузки - не думаю что сильно повлияет. Утром большинство едет именно в центр. Всё что уже могло было быть разгружено - разгрузилось МЦК. К тому же нагрузка только продолжает расти, ибо районы на окраинах застраиваются.
Там нет же прохода, она с другой стороны промки. Вообще близость к ТПУ это скорее минус, чем плюс. Из ТЦ там только город. Такое себе, но сойдет. Но энивей, это не "пешая доступность" от волжского парка.
Всё это бесполезно, если ты едешь на работу в центр.
Напрягает твой чрезмерно оптимистичный настрой. Взвесь все за и против, но объективно - район говно, хуевая экология, без инфраструктуры, с маргинальным населением, ЖК - на отшибе посреди промки, жд с двух сторон, с одной стороны пердящий волгоградский проспект, с другой стороны стояще-пердящая нижегородская, транспортная доступность - на 5/10. Ты же сам писал про >отсутствие ебанутых дорог и ж/д под окнами
Я тебе в целом про эту промку могу сказать что если и лезть в это место, то лет через 20, когда там окончательно всё закроется и расчистится.
Столько же, сколько от волжского до текстилей. Только метро там менее нагруженное и тоже есть МЦД (только в душе не ебу зачем оно внутри Москвы нужно). Плюс район в плане инфраструктуры получше.
Вот прямо сейчас открываю сайт ПИК:
Лефортово. - согласен, дороговато.
Руставели - 1к 39м (это же сойдет за евродва?) - 10.200
Сигнальный - 1к 41м - 8.600, 2к 48м - 10.350
Грин парк - 1к 39м - 9.500
Кронштадтский - 1к 38м - 9.800
Полярная - 1к 42м - 8.600.
Пикрилейтед.
Более тебе скажу, за 12 я недавно взял хорошую двушку внутри ТТК, одна станция от кольцевой.
Не факт. Все равно могут достраивать, доделывать, переделывать.
У тебя слишком позитивный настрой. Дай бог там 1-2 наливайки откроются. А так как места не проходные от слова совсем, ждать появления там хотя бы пятеры не стоит. За всеми услугами тебе от волжского парка придется достаточно далеко чапать, ибо даже в той части текстилей практически нихуя нет.
Ну раз так, то это явно лучше, чем промка в ЮВАО... Но все равно транспортная доступность говно имхо.
На всякий случай проясню, что для меня идеальная доступность это добираться за 30 минут до нужной мне точки. 45 - хорошая доступность. Час - сойдёт. Более часа - плохо.
>У меня гибкий график, я хуй помню когда последний раз к 9 ехал на работу. Да и часто бываю в ювао - с розовой веткой там гораздо лучше, через год будет бкл и мцд, которые разгрузят.
Окей, но учти, что перегрузка там даже в выходные дни. В поезд зайдешь, но сидеть не сможешь точно.
Насчёт разгрузки - не думаю что сильно повлияет. Утром большинство едет именно в центр. Всё что уже могло было быть разгружено - разгрузилось МЦК. К тому же нагрузка только продолжает расти, ибо районы на окраинах застраиваются.
>Я говорил больше про то, что именно рядом с Нижегородской.
Там нет же прохода, она с другой стороны промки. Вообще близость к ТПУ это скорее минус, чем плюс. Из ТЦ там только город. Такое себе, но сойдет. Но энивей, это не "пешая доступность" от волжского парка.
>Там кроме мцк будет бкл, и мцд.
Всё это бесполезно, если ты едешь на работу в центр.
>Ну таки ок, почитаю про текстиля.
Напрягает твой чрезмерно оптимистичный настрой. Взвесь все за и против, но объективно - район говно, хуевая экология, без инфраструктуры, с маргинальным населением, ЖК - на отшибе посреди промки, жд с двух сторон, с одной стороны пердящий волгоградский проспект, с другой стороны стояще-пердящая нижегородская, транспортная доступность - на 5/10. Ты же сам писал про >отсутствие ебанутых дорог и ж/д под окнами
Я тебе в целом про эту промку могу сказать что если и лезть в это место, то лет через 20, когда там окончательно всё закроется и расчистится.
>хуярить от построенных корпусов долго
Столько же, сколько от волжского до текстилей. Только метро там менее нагруженное и тоже есть МЦД (только в душе не ебу зачем оно внутри Москвы нужно). Плюс район в плане инфраструктуры получше.
>Цены давно видел? Там везде сильно дороже, даже полярная.
Вот прямо сейчас открываю сайт ПИК:
Лефортово. - согласен, дороговато.
Руставели - 1к 39м (это же сойдет за евродва?) - 10.200
Сигнальный - 1к 41м - 8.600, 2к 48м - 10.350
Грин парк - 1к 39м - 9.500
Кронштадтский - 1к 38м - 9.800
Полярная - 1к 42м - 8.600.
>Как найти подобное в Кузьминках за такую цену?
Пикрилейтед.
Более тебе скажу, за 12 я недавно взял хорошую двушку внутри ТТК, одна станция от кольцевой.
>Хуйня, там где отделка - ремонтов со сверлежкой мало, жил как раз в таком доме.
Не факт. Все равно могут достраивать, доделывать, переделывать.
>Инфраструктура - ну новостроечные районы быстро покрываются мелкими магазинами и кафе, а большего и не нужно.
У тебя слишком позитивный настрой. Дай бог там 1-2 наливайки откроются. А так как места не проходные от слова совсем, ждать появления там хотя бы пятеры не стоит. За всеми услугами тебе от волжского парка придется достаточно далеко чапать, ибо даже в той части текстилей практически нихуя нет.
>Жил на этой ветке, и метро и мцд (сейчас электрон) весьма удобные, электрон идёт через весь север, и оч удобно катить с трёх вокзалов.
Ну раз так, то это явно лучше, чем промка в ЮВАО... Но все равно транспортная доступность говно имхо.
На всякий случай проясню, что для меня идеальная доступность это добираться за 30 минут до нужной мне точки. 45 - хорошая доступность. Час - сойдёт. Более часа - плохо.
>>09407 (OP)
Здравствуйте. Почему в Москве строят одни гигахрущи с открытыми дворами-парковками? Почему не строят вот так - https://kurgan.brusnika.ru/projects/rezidencija/
Здравствуйте. Почему в Москве строят одни гигахрущи с открытыми дворами-парковками? Почему не строят вот так - https://kurgan.brusnika.ru/projects/rezidencija/
>>10589
Стандарт это дворы без машин, ПИК тот же начал так строить раньше Брусники.
>строят одни гигахрущи с открытыми дворами-парковками?
Стандарт это дворы без машин, ПИК тот же начал так строить раньше Брусники.
>>10591
Полно и не гигахрущей, вопрос цены.
Полно и не гигахрущей, вопрос цены.
https://2ch.hk/b/res/243125694.html (М)
М)>ебучий танкист за стеной доебал уже, я и так хуево засыпаю а еще он по голосовой хуярит сука, иногда орет но редко, в основном просто бубнит но слышно пиздец, ебаный бабкин хрущ.
>>10629
Тут две проблемы:
- проблема дешевого панельного жилья, отсюда вытекает отсутствие какой либо шумоизоляции от соседа
- отсутствие шумоизоляции на стороне ОПа
Последний этаж дает возможности решить эти проблемы. А когда шумят сверху - ты ничего не можешь сделать. Только смена жилья поможет. Вот почему надо брать на последнем этаже.
мимо-карлсон
Тут две проблемы:
- проблема дешевого панельного жилья, отсюда вытекает отсутствие какой либо шумоизоляции от соседа
- отсутствие шумоизоляции на стороне ОПа
Последний этаж дает возможности решить эти проблемы. А когда шумят сверху - ты ничего не можешь сделать. Только смена жилья поможет. Вот почему надо брать на последнем этаже.
мимо-карлсон
>>10630
Конечно поможет, когда над тобой будет техэтаж, кек. Где все будет свистеть-пердеть.
Конечно поможет, когда над тобой будет техэтаж, кек. Где все будет свистеть-пердеть.
Сердце Столицы снова засветилось в новостях
https://www.youtube.com/watch?v=yNGmp1vGmlU
>>10631
Какие-то маняфантазии. А вот бегающие с утра до ночи дети и не спящее по ночам быдло - реальность.
https://www.youtube.com/watch?v=yNGmp1vGmlU
>>10631
Какие-то маняфантазии. А вот бегающие с утра до ночи дети и не спящее по ночам быдло - реальность.
>>10633
Между крышей и твоим потолком техэтаж тащемта. И таки не течёт она.
Между крышей и твоим потолком техэтаж тащемта. И таки не течёт она.
По-моему шикарное предложение за 30 млн + машино место, которое в этом жк стоит 1,5 млн. Вот только этаж 18 из 32.........
https://www.cian.ru/sale/flat/253786754/
https://www.cian.ru/sale/flat/253786754/
>>10670
Я даже не представляю, кто такое покупает, а главное - зачем. Ведь вывести деньги обратно из такой квартиры будет крайне сложно, практически невозможно.
Я даже не представляю, кто такое покупает, а главное - зачем. Ведь вывести деньги обратно из такой квартиры будет крайне сложно, практически невозможно.
>>10681
чего тут представлять
думаю, такую себе может позволить только кто-то отсюда
поэтому вариантов, на самом деле, немного
https://www.forbes.ru/rating/397799-200-bogateyshih-biznesmenov-rossii-2020-reyting-forbes
чего тут представлять
думаю, такую себе может позволить только кто-то отсюда
поэтому вариантов, на самом деле, немного
https://www.forbes.ru/rating/397799-200-bogateyshih-biznesmenov-rossii-2020-reyting-forbes
>>10681
Открою страшную тайну, их никто и не покупает. Эти квартиры десятилетиями висят в продаже.
Открою страшную тайну, их никто и не покупает. Эти квартиры десятилетиями висят в продаже.
>>10669
Чувак, тебе не надоело еще тащить это? Цена такая, потому что гладиолус аэробус. Ты там был вообще? Если нет, то съезди сначала.
Чувак, тебе не надоело еще тащить это? Цена такая, потому что гладиолус аэробус. Ты там был вообще? Если нет, то съезди сначала.
>>10589
Потому что за пределами Москвы жизни нет
Соответственно все будут переть в Мск и будут готовый купить любое говно которое сгодится как жилье, а вот в регионах есть смысл приманивать людей реальным качеством
Потому что за пределами Москвы жизни нет
Соответственно все будут переть в Мск и будут готовый купить любое говно которое сгодится как жилье, а вот в регионах есть смысл приманивать людей реальным качеством
>>10707
хз че ты мелешь
зачем тогда строят? целые три этажа пустуют, думаешь застрои тупые, чтобы такое позволять "десятилетиями"???
хз че ты мелешь
зачем тогда строят? целые три этажа пустуют, думаешь застрои тупые, чтобы такое позволять "десятилетиями"???
>>10733
Маржа высокая, достаточно одной такой сделки, чтобы с лихвой отбить все затраты.
Продалось - збс, не продалось - себестоимость один хуй низкая.
На самом деле да. Точнее, тупых частично эскроу выкосило, но тем не менее кое-кто остался.
>зачем тогда строят?
Маржа высокая, достаточно одной такой сделки, чтобы с лихвой отбить все затраты.
Продалось - збс, не продалось - себестоимость один хуй низкая.
>думаешь застрои тупые
На самом деле да. Точнее, тупых частично эскроу выкосило, но тем не менее кое-кто остался.
>>10737
да вообще не убедительно
если продать последние три этажа по квартирам таким вот карлсонам - можно заработать, уверен, в два раза больше с геморроем в два раза меньше
поэтому не очень как-то объясняет
да вообще не убедительно
если продать последние три этажа по квартирам таким вот карлсонам - можно заработать, уверен, в два раза больше с геморроем в два раза меньше
поэтому не очень как-то объясняет
>>10742
Что не убедительно? Квартира за полтора лярда - жуткий неликвид, который может десятилетиями продаваться. Купить ее физически может ну хз пара тысяч человек в стране, которые имеют такой выбор, что она им просто не нужна. Держат в таком виде - потому что могут. Разбивать поквартирно - очень сомневаюсь. Там полная отделка, в случае разбивания придется слить сотни миллионов рублей в унитаз.
Что не убедительно? Квартира за полтора лярда - жуткий неликвид, который может десятилетиями продаваться. Купить ее физически может ну хз пара тысяч человек в стране, которые имеют такой выбор, что она им просто не нужна. Держат в таком виде - потому что могут. Разбивать поквартирно - очень сомневаюсь. Там полная отделка, в случае разбивания придется слить сотни миллионов рублей в унитаз.
>>10747
неубедительно то, что стали бы три этажа превращать в такой ангар, если бы знали, что он будет 10 лет стоять без покупателя. проще эту площадь поделить на 20 больших квартир и продать за такую же цену. поэтому я думаю, что изначально пент строился уже под кого-то, кто его выкупит уже с ремонтом.
неубедительно то, что стали бы три этажа превращать в такой ангар, если бы знали, что он будет 10 лет стоять без покупателя. проще эту площадь поделить на 20 больших квартир и продать за такую же цену. поэтому я думаю, что изначально пент строился уже под кого-то, кто его выкупит уже с ремонтом.
>>10748
Может и так, но не выкупил. А так вообще нынче просто так принято, что в жилье бизнес+ запланированы пентхаусы. И похуй, что они хуево продаются из-за непомерной жадности застройщика и гигаплощадей, их все равно делают.
Может и так, но не выкупил. А так вообще нынче просто так принято, что в жилье бизнес+ запланированы пентхаусы. И похуй, что они хуево продаются из-за непомерной жадности застройщика и гигаплощадей, их все равно делают.
>>10748
Щас бы думать, что застрои ведут себя рационально.
Они такие же маньки, как и другие участники рынка бетона.
Посмотри на то же AFI с их коливингом, воткнутым окна-в-окна к уже пострленным домам, с конурами за 8М в расчете на то, что обозвав свое говно коливингом, зумерье все раскупит.
Щас бы думать, что застрои ведут себя рационально.
Они такие же маньки, как и другие участники рынка бетона.
Посмотри на то же AFI с их коливингом, воткнутым окна-в-окна к уже пострленным домам, с конурами за 8М в расчете на то, что обозвав свое говно коливингом, зумерье все раскупит.
75 Кб, 495x306>>10753
С видом на жд
С видом на жд
>>10757
Это ты тот шиз, который в одном из прошлых тредов заявлял, что малоэтажность - вопрос восприятия?
Малоэтажка - это 3-4 этажа. Даже не 5.
Это ты тот шиз, который в одном из прошлых тредов заявлял, что малоэтажность - вопрос восприятия?
Малоэтажка - это 3-4 этажа. Даже не 5.
>>10758
Нет
Но в каком-то смысле он был прав
Если все живут в одноэтажных домах, то тогда и 10-этажка будет высокой. А если у тебя дохуя домов по 25+ этажей, то и дом в 12 этажей будет малоэтажкой казаться.
Имо идеальная застройка - 9-14 этажные дома
Все что ниже уже ощущается как какая-то деревня, а все что выше уже слишком загромождает пространство
>Это ты тот шиз, который в одном из прошлых тредов заявлял, что малоэтажность - вопрос восприятия?
Нет
Но в каком-то смысле он был прав
Если все живут в одноэтажных домах, то тогда и 10-этажка будет высокой. А если у тебя дохуя домов по 25+ этажей, то и дом в 12 этажей будет малоэтажкой казаться.
>Малоэтажка - это 3-4 этажа. Даже не 5
Имо идеальная застройка - 9-14 этажные дома
Все что ниже уже ощущается как какая-то деревня, а все что выше уже слишком загромождает пространство
>>10759
Селюк, плиз. У тебя центр ДС деревней ощущается? Просто не надо хуярить совковые пустыри между домами и все норм будет.
>идеальная застройка - 9-14 этажные дома
>Все что ниже уже ощущается как какая-то деревня
Селюк, плиз. У тебя центр ДС деревней ощущается? Просто не надо хуярить совковые пустыри между домами и все норм будет.
>>10589
Потому что это пиздеж. В ДС давно даже пик делает закрытые дворы, хуйня с открытыми - пережиток лужковской эпохи.
Как твоя брусника тоже давно строят - посмотри практически любой жк от а101, буннинские луга, ты и я, бадаевский, новые ватутинки и т.д.
Потому что это пиздеж. В ДС давно даже пик делает закрытые дворы, хуйня с открытыми - пережиток лужковской эпохи.
Как твоя брусника тоже давно строят - посмотри практически любой жк от а101, буннинские луга, ты и я, бадаевский, новые ватутинки и т.д.
Двощ, выбор тысячилетия для сыча, где потише и помофортнее будет жить?
Высотка на Кудринской (барикадной)
vs
Гостиница Украина - со стороны реки
vs Капиал тауэрс (еще не построили, не факт что построят)
В обоих вариантах 6-7 этаж примерно и оба в стороне от проспектов
Я как то в доль кутузовского и потом ленинградского шел охреневал от шума, в наушниках ничего слышно не было
Двощер поклонник архитектуры - чтобы вы выбрали для сычевания Украина vs Барикадная?
Высотка на Кудринской (барикадной)
vs
Гостиница Украина - со стороны реки
vs Капиал тауэрс (еще не построили, не факт что построят)
В обоих вариантах 6-7 этаж примерно и оба в стороне от проспектов
Я как то в доль кутузовского и потом ленинградского шел охреневал от шума, в наушниках ничего слышно не было
Двощер поклонник архитектуры - чтобы вы выбрали для сычевания Украина vs Барикадная?
>>10787
Ты опять выходишь на связь?
Ты опять выходишь на связь?
>>10796
потому что там вокруг нормальные жилые районы, а не вот эта хуета вдоль кутузы, где на первой линии ссаные бутики, а на второй речка, рынок и железнодорожные пути
потому что там вокруг нормальные жилые районы, а не вот эта хуета вдоль кутузы, где на первой линии ссаные бутики, а на второй речка, рынок и железнодорожные пути
>>10797
А дороги вокруг не такие шумные? Это только проспекты в ДС1 настолько шум?
Кудринская на треть дороже получается (терпимо для меня), а в Украина вид на парк и воду
А дороги вокруг не такие шумные? Это только проспекты в ДС1 настолько шум?
Кудринская на треть дороже получается (терпимо для меня), а в Украина вид на парк и воду
>>10784
Базшеринг и китченшеринг это so progressive и экофрендли!
Базшеринг и китченшеринг это so progressive и экофрендли!
>>10810
Сделают клуб любителей пощекотать очко. Делов то.
Сделают клуб любителей пощекотать очко. Делов то.
>>10810
Тебе так по телефону сказали или ты этот вывод сделал, потому что объявление убрали? Тебя не смущает, что внос аванса это не равно купили? И почему ты решил, что объявление висело только 2 дня и ранее нигде не выставлялось?
Тебе так по телефону сказали или ты этот вывод сделал, потому что объявление убрали? Тебя не смущает, что внос аванса это не равно купили? И почему ты решил, что объявление висело только 2 дня и ранее нигде не выставлялось?
У меня проблема. Я вроде в школе по математике 5 имел, но все равно не могу понять, как разные кредитные калькуляторы могут выдавать разные ежемесячные платежи? Там же линейное уравнение с одним неизвестным, но мой банк почему-то просит в месяц на 100 рублей больше примерно. Договор прочитал, там вроде все логично сделано, разве что месяц 30-дневный и год 365-дневный. Менеджер мой - сам дебил и просто не смог найти нормальную работу.
>>10852
Потому что тебе надо считать не с помощью сайтов-калькуляторов, а вручную по формуле у тебя в договоре. И все должно сойтись.
Калькуляторы для примерных прикидок.
Потому что тебе надо считать не с помощью сайтов-калькуляторов, а вручную по формуле у тебя в договоре. И все должно сойтись.
Калькуляторы для примерных прикидок.
>>10852
страховка разная
Сейчас ушлые пидорасы в банках давно уже обманывают процентом. И по сути надо смотреть только на ежемесячный платёж. Т.к. в него включат всю хуйня от которой нельзя отказаться.
>как разные кредитные калькуляторы могут выдавать разные ежемесячные платежи
страховка разная
Сейчас ушлые пидорасы в банках давно уже обманывают процентом. И по сути надо смотреть только на ежемесячный платёж. Т.к. в него включат всю хуйня от которой нельзя отказаться.
>>10934
Че, процедурки перестали помогать и ты опять принялся за старое? Отраду еще пофорси заодно.
Че, процедурки перестали помогать и ты опять принялся за старое? Отраду еще пофорси заодно.
Что за мразь виновата в росте цен? В 2019 были за 4кк, теперь они 7кк. Что за пиздец?
Мимо омежка с 5кк
Мимо омежка с 5кк
>>10941
Эскроу + низкая процентная ставка + верхи застроев во власти + ебнутые пидорахи, которые себя инвесторами возомнили и скупают любое говно.
Не успел купить в 2018, поздравляю - по таким ценам уже не будет.
А учитывая, как сейчас заигрывают с аутичным населением рахи. Мол, вот ща низкая процентная ставка закончится, вот прям сейчас. Скорее покупай! а потом хуяк и еще на год продлевают. Пик роста цен еще не пройден даже.
Эскроу + низкая процентная ставка + верхи застроев во власти + ебнутые пидорахи, которые себя инвесторами возомнили и скупают любое говно.
Не успел купить в 2018, поздравляю - по таким ценам уже не будет.
А учитывая, как сейчас заигрывают с аутичным населением рахи. Мол, вот ща низкая процентная ставка закончится, вот прям сейчас. Скорее покупай! а потом хуяк и еще на год продлевают. Пик роста цен еще не пройден даже.
>>10943
Не, не продлят. При условии повышения ключевой ставки это напрасная нагрузка на бюджет. Получения 10р на каждый вложенный рубль уже не получится сделать, а растущая ключевая ставка только увеличивает гос расходы. Ща еще банки будут в ебатеку говнозаемщиков изо всех сил загонять. Им-то хули, часть процентов государство выплатит, снижая риски.
Не, не продлят. При условии повышения ключевой ставки это напрасная нагрузка на бюджет. Получения 10р на каждый вложенный рубль уже не получится сделать, а растущая ключевая ставка только увеличивает гос расходы. Ща еще банки будут в ебатеку говнозаемщиков изо всех сил загонять. Им-то хули, часть процентов государство выплатит, снижая риски.
>>10942
Сразу видно, что ты там не был.
Сразу видно, что ты там не был.
>>10972
Зато метро недалеко.
Зато метро недалеко.
>>10943
да, кстати
такое ощущение, что хотят загнать всех в ипотеку, чтобы не было желания режим шатать
да, кстати
такое ощущение, что хотят загнать всех в ипотеку, чтобы не было желания режим шатать
>>10943
и вообще зашибись
уже через пару месяцев "доступное жилье для улучшения положения русиян с детками и прочих незащищенных, атракцион сумасшедшей щедрости" превратилось в "бери быстрее, ну и что что уже переоцененное, а у тебя денег нет! сейчас не возьмешь - цены взлетят и уже никогда не купиш!!!"
и вообще зашибись
уже через пару месяцев "доступное жилье для улучшения положения русиян с детками и прочих незащищенных, атракцион сумасшедшей щедрости" превратилось в "бери быстрее, ну и что что уже переоцененное, а у тебя денег нет! сейчас не возьмешь - цены взлетят и уже никогда не купиш!!!"
ипотечные ставки 18% годовых
@
АРРРЯЯ А ВОТ В ИВРОПИ СТАВКЕ НИЗКИЕ А В РАШКЕ ПАРАШКЕ ИПАТЕКА ИТА РАБСТВО! Я БУДУ СНЕМАТЬ КАК ЕВРАПЕИЦ БУДУ МАБИЛЬНЫМ А ИПОТЕЧНЫЕ ЛОХИ ПУСТЬ САСУТ
@
ипотечные ставки 5-6% годовых
@
АРРРЯЯ ИБАТЬ СУКА РАШКА ПАРАШКА ВСЕХ В ИПАТЕКУ ЗАГНАТЬ ХОЧИТ ЧТОБЫ ПИДАРАХИ НИ БУНТАВАЛИ
@
цены взлетают
@
СУКА ИБАТЬ РАШКА ПАРАШКА КУДА ВЫ ЦЕНЫ КУДА ОЙ ОЙ Я ЖЫ МИЛЬОНЕР У МИНЯ 5 МИЛЬОНОВ Я ПИРИДУМАЛ БЫТЬ МАБИЛЬНЫМ ИВРАПЕЙЦОМ СПАСИ ПУТЕН БАЙДЕН ПОМОГИ
@
АРРРЯЯ А ВОТ В ИВРОПИ СТАВКЕ НИЗКИЕ А В РАШКЕ ПАРАШКЕ ИПАТЕКА ИТА РАБСТВО! Я БУДУ СНЕМАТЬ КАК ЕВРАПЕИЦ БУДУ МАБИЛЬНЫМ А ИПОТЕЧНЫЕ ЛОХИ ПУСТЬ САСУТ
@
ипотечные ставки 5-6% годовых
@
АРРРЯЯ ИБАТЬ СУКА РАШКА ПАРАШКА ВСЕХ В ИПАТЕКУ ЗАГНАТЬ ХОЧИТ ЧТОБЫ ПИДАРАХИ НИ БУНТАВАЛИ
@
цены взлетают
@
СУКА ИБАТЬ РАШКА ПАРАШКА КУДА ВЫ ЦЕНЫ КУДА ОЙ ОЙ Я ЖЫ МИЛЬОНЕР У МИНЯ 5 МИЛЬОНОВ Я ПИРИДУМАЛ БЫТЬ МАБИЛЬНЫМ ИВРАПЕЙЦОМ СПАСИ ПУТЕН БАЙДЕН ПОМОГИ
>>10977
+15 корпусов вашему пикоговну в районе Внукова
+15 корпусов вашему пикоговну в районе Внукова
>>10977
ипотечные ставки 18% годовых
@
выплачиваешь 10 цен квартиры
ипотечные ставки 5-6% годовых
@
выплачиваешь за преоцененную в 10 раз квартиру
ипотечные ставки 18% годовых
@
выплачиваешь 10 цен квартиры
ипотечные ставки 5-6% годовых
@
выплачиваешь за преоцененную в 10 раз квартиру
>>10980
Тоже охуеваю. Клоуны думают, что если процент на рекламке меньше чем был, то кто-то будет им продавать дешевле чем раньше. Пока дебилы покупают - будут строить. Только когда процентов 40 новостроя будет стоять пустым только тогда цены могут упасть. Да и то не факт глядя на тот же Оренбург и мертвый район.
Тоже охуеваю. Клоуны думают, что если процент на рекламке меньше чем был, то кто-то будет им продавать дешевле чем раньше. Пока дебилы покупают - будут строить. Только когда процентов 40 новостроя будет стоять пустым только тогда цены могут упасть. Да и то не факт глядя на тот же Оренбург и мертвый район.
Все, купил панельную однушку у МКАДа в не сильно старом доме. На 200 тысяч дороже, чем домклик предлагал, но как есть. Больше не придется рыть носом землю.
>>11009
Север, близко к МКАДу, метро в 10 минутах очень медленного шага.
Почти больше 8.5 кк, но ремонт чуть выше среднего.
Север, близко к МКАДу, метро в 10 минутах очень медленного шага.
Почти больше 8.5 кк, но ремонт чуть выше среднего.
>>11010
Сколько первый взнос и срок?
>Север, близко к МКАДу, метро в 10 минутах очень медленного шага.
>Почти больше 8.5 кк
Сколько первый взнос и срок?
>>11012
Спасибо, анон.
Спасибо, анон.
>>11013
А, тогда норм. Хоть я и не одобряю приобретение говнопанели в Медведково на перехаях (нашел еще, где брать, это же хуита, а не район), в твоем случае хотя бы действуют типичные мантры ипотечников, и совсем с голой жопой, если что, не окажешься.
А, тогда норм. Хоть я и не одобряю приобретение говнопанели в Медведково на перехаях (нашел еще, где брать, это же хуита, а не район), в твоем случае хотя бы действуют типичные мантры ипотечников, и совсем с голой жопой, если что, не окажешься.
>>11015
Я покупаю, продав другую квартиру, которая тоже на перехаях. Ну а на ипотеке да, потеряю сколько-то.
У меня выбора особо не было, родители продавали квартиру и предложили мне купить.
И район не медведково. Спальник с панельками, но вроде с человеческим лицом.
Я покупаю, продав другую квартиру, которая тоже на перехаях. Ну а на ипотеке да, потеряю сколько-то.
У меня выбора особо не было, родители продавали квартиру и предложили мне купить.
И район не медведково. Спальник с панельками, но вроде с человеческим лицом.
>>11016
Алтуфьево небось)
Алтуфьево небось)
>>10943
Да похуй, продлят/не продлят. Упасть цены могут максимум на 10%.
Суть в том, что в рф идёт тенденция к миграции всего и вся в ДС. Гречневые зп в 30-50к/мес с каждым годом делают проживание в регионах все более невозможным. Поцреотичной молодежи почти не осталось, васянов с пивом и их «ррряя тут все мое родное» - тоже. Из знакомых даже кабанчики 50+ с семьями и личинками активно думают о переезде в ДС - хотя лет 5 назад говорили «да нахуй нужна Москва».
С другой стороны, волна миграции в европу и сша прошла, и теперь мигранты уже говорят о кусе подводных камней, вместо хуесосинга рашки-парашки, часть возвращается в ДС.
Поэтому квалифицированные спецы уже не так активно настроены на сьеб за бугор - вместо этого присматриваясь к студиям в новой москве.
Так что да, рост цен будет.
Да похуй, продлят/не продлят. Упасть цены могут максимум на 10%.
Суть в том, что в рф идёт тенденция к миграции всего и вся в ДС. Гречневые зп в 30-50к/мес с каждым годом делают проживание в регионах все более невозможным. Поцреотичной молодежи почти не осталось, васянов с пивом и их «ррряя тут все мое родное» - тоже. Из знакомых даже кабанчики 50+ с семьями и личинками активно думают о переезде в ДС - хотя лет 5 назад говорили «да нахуй нужна Москва».
С другой стороны, волна миграции в европу и сша прошла, и теперь мигранты уже говорят о кусе подводных камней, вместо хуесосинга рашки-парашки, часть возвращается в ДС.
Поэтому квалифицированные спецы уже не так активно настроены на сьеб за бугор - вместо этого присматриваясь к студиям в новой москве.
Так что да, рост цен будет.
>>11020
Так это в ДС столько, наверное.
В моем регионе медиана около 22к вроде, и то, только за счет миллионника, в областных городах 100-300к населения зп больше 20к - непозволимая роскошь только для кабанчиков, крутых специалистов или айтишников на удаленке.
>Гречневые зп в 30-50к/мес
Так это в ДС столько, наверное.
В моем регионе медиана около 22к вроде, и то, только за счет миллионника, в областных городах 100-300к населения зп больше 20к - непозволимая роскошь только для кабанчиков, крутых специалистов или айтишников на удаленке.
>>11020
не проецируй свой манямир. просто ты и твои друзья становитесь кабанчиками, которых ты и сам описал
круговорот кабанятины в природе, приправленный хотением студии в рассказовке и личинки на личных 10 квадратных метрах
>Поэтому квалифицированные спецы уже не так активно настроены на сьеб за бугор
не проецируй свой манямир. просто ты и твои друзья становитесь кабанчиками, которых ты и сам описал
> «ррряя тут все мое родное»
круговорот кабанятины в природе, приправленный хотением студии в рассказовке и личинки на личных 10 квадратных метрах
>>11032
О, я оттуда. В общем и целом, жить можно, практически все необходимое для жизни как раз в обведенной области есть. Зелени много. Конечно, за чем-то уникальным обычно приходится ездить в центр, но за этим остальной город и нужен.
Из особенностей - большой процент военных/потомков военных среди контингента, но много давали и лимитчикам. Звукоизоляция в советских панельках такая себе, облик потрепан временем(хотя постепенно фасады ремонтируют), но в целом, опять же, жить можно. На бибиревской стороне плотность населения выше, но там и с коммерческой инфраструктурой лкчше.
О, я оттуда. В общем и целом, жить можно, практически все необходимое для жизни как раз в обведенной области есть. Зелени много. Конечно, за чем-то уникальным обычно приходится ездить в центр, но за этим остальной город и нужен.
Из особенностей - большой процент военных/потомков военных среди контингента, но много давали и лимитчикам. Звукоизоляция в советских панельках такая себе, облик потрепан временем(хотя постепенно фасады ремонтируют), но в целом, опять же, жить можно. На бибиревской стороне плотность населения выше, но там и с коммерческой инфраструктурой лкчше.
>>11032
Что же до метро, то тут проблема номер 1 - это ПОЕЗД СЛЕДУЕТ ДО СТАНЦИИ ВЛАДЫКИНО. Т.е если едешь обратно, то рандомом может прибавиться еще плюс сколько-то минут. Можно услышать самолеты и МЦД (особенно ближе к западу этого квадрата), можно МКАД(особенно ближе к северу). Но в целом, еще раз, жить можно.
Что же до метро, то тут проблема номер 1 - это ПОЕЗД СЛЕДУЕТ ДО СТАНЦИИ ВЛАДЫКИНО. Т.е если едешь обратно, то рандомом может прибавиться еще плюс сколько-то минут. Можно услышать самолеты и МЦД (особенно ближе к западу этого квадрата), можно МКАД(особенно ближе к северу). Но в целом, еще раз, жить можно.
>>11032
Если что еще желаешь узнать, спрашивай.
Если что еще желаешь узнать, спрашивай.
>>11047
Карлсон, спок. Сказано же, деньги родителей по-сути своей. А значит, не так обидно в случае чего будет
//другой Карлсон
Карлсон, спок. Сказано же, деньги родителей по-сути своей. А значит, не так обидно в случае чего будет
//другой Карлсон
>>11024
Нет, это города >400к.
А из этой хуйни валят с утроенной силой. Потому что на 20к в 2021 даже тупо выжить сложно.
>>11025
О, у либерахи отрицание, найс. Ну зайди на любой айтишний ресурс касаемо эмиграции, или на любой эмигрантский ресурс с публикой из РФ (не нищих хохлов и бульбашей). Почитай, как обоссывают колбасных эмигрантов, и какие холивары насчёт спорности выгоды. А для айтишников (самая эмигрантская профа) - теперь ещё и удаленочка за доллары
> Так это в ДС столько, наверное.
Нет, это города >400к.
> в областных городах 100-300к населения зп больше 20к - непозволимая роскошь только для кабанчиков, крутых специалистов или айтишников на удаленке.
А из этой хуйни валят с утроенной силой. Потому что на 20к в 2021 даже тупо выжить сложно.
>>11025
О, у либерахи отрицание, найс. Ну зайди на любой айтишний ресурс касаемо эмиграции, или на любой эмигрантский ресурс с публикой из РФ (не нищих хохлов и бульбашей). Почитай, как обоссывают колбасных эмигрантов, и какие холивары насчёт спорности выгоды. А для айтишников (самая эмигрантская профа) - теперь ещё и удаленочка за доллары
>>11024
А ты сам работать пробовал или только на статистику дрочишь?
>В моем регионе медиана около 22к вроде
А ты сам работать пробовал или только на статистику дрочишь?
>>11052
нахуа мне на ресурсы заходить, если у меня есть друзья и коллеги. кто-то эмигрировал, кто-то работает удаленно на иностранных панов, кто-то остался. а ты с дивана мне какие-то форумы читать предлагаешь, шизик.
нахуа мне на ресурсы заходить, если у меня есть друзья и коллеги. кто-то эмигрировал, кто-то работает удаленно на иностранных панов, кто-то остался. а ты с дивана мне какие-то форумы читать предлагаешь, шизик.
Sup, аноны. Заморачиваюсь с поиском съемной хаты в ДС. Оче боюсь кидалова при заключении договора ( от знакомых слышал про мутные схемы с субарендой и дальнейшей пересдачей ренты и т.д.). Хотя, за последние 6 лет сменил в ДС три съемных квартиры, сам никогда на кидалово не натыкался. Раньше всегда поиском квартир занималась кошачья жена, но по некоторым причинам сейчас все делаю сам.
Реквестирую за щеку годных советов по съёму жилья/ ваших историй по сабжу.
Алсо, встречаются ли где-то на доске мамкины рантье аноны, сдающие свои хаты другим анонам и есть ли смысл связываться с аноном в подобных вопросах?
Заранее благодарю за хелпу.
Реквестирую за щеку годных советов по съёму жилья/ ваших историй по сабжу.
Алсо, встречаются ли где-то на доске мамкины рантье аноны, сдающие свои хаты другим анонам и есть ли смысл связываться с аноном в подобных вопросах?
Заранее благодарю за хелпу.
>>11072
Сорян за дабл-постинг. Мобильный клиент шалит.
Сорян за дабл-постинг. Мобильный клиент шалит.
>>11072
Мутные схемы прекрасно контрятся заключением договора с собственником. Естественно, все правоустанавливающие документы должны быть проверены.
Мутные схемы прекрасно контрятся заключением договора с собственником. Естественно, все правоустанавливающие документы должны быть проверены.
>>11053
Я понаех, так что живу и работаю в ДС бекенд макакой за 110к.
В родном городе 150к населения мать работает за 15к, отец 18к, двоюродные братья - 20 и 25к на заводе. Но у нас вся семья, все родственники, что по матери, что по отцу - нищета потомственная. Первые 18 лет я вообще жил с родителями в однушке 30 кв м у в неблагополучном районе возле завода и железной дороги. Еще какое-то время бабка жила с нами.
Но моя семья еще неплохо жила, у родственников - тети и двоюродных братьев - вообще была крайняя нищета, там мать одиночка тащила на себе двух детей с зп около 10к. Постоянно занимали у нас деньги и приходили в гости покушать. Выжили конечно, правда из образования у моих братьев - 9 классов и местная путяга, у меня хотя бы профильное высшее образование есть, спасибо что родители не тратили денег на бухло и семья была полной.
>А ты сам работать пробовал или только на статистику дрочишь?
Я понаех, так что живу и работаю в ДС бекенд макакой за 110к.
В родном городе 150к населения мать работает за 15к, отец 18к, двоюродные братья - 20 и 25к на заводе. Но у нас вся семья, все родственники, что по матери, что по отцу - нищета потомственная. Первые 18 лет я вообще жил с родителями в однушке 30 кв м у в неблагополучном районе возле завода и железной дороги. Еще какое-то время бабка жила с нами.
Но моя семья еще неплохо жила, у родственников - тети и двоюродных братьев - вообще была крайняя нищета, там мать одиночка тащила на себе двух детей с зп около 10к. Постоянно занимали у нас деньги и приходили в гости покушать. Выжили конечно, правда из образования у моих братьев - 9 классов и местная путяга, у меня хотя бы профильное высшее образование есть, спасибо что родители не тратили денег на бухло и семья была полной.
>>11097
Это полставки надеюсь? А то чот маловато. Я инженегр на заводе в подмосковье и то получаю больше.
>ДС бекенд макакой за 110к
Это полставки надеюсь? А то чот маловато. Я инженегр на заводе в подмосковье и то получаю больше.
>>11100
Не, фуллтайм. Но у меня опыта почти что нет. Год назад только вкатился.
Не, фуллтайм. Но у меня опыта почти что нет. Год назад только вкатился.
138 Кб, 1280x960Бля, уже апрель, а норм квартир на последнем этаже так и не завезли.
Пацаны, если успел купить евродвуху в скандинавии в прошлом году за 6кк, то как думаете сколько она будет стоить когда там в 10 минутах откроют метро в 23 году?
Пик высрал новый проект в свиблово на кольской (которая и так уже постоянно стоит), всратая однушка 32 метра стоит 10кк со сдачей в сентябре 2к23. Как же я проигрываю со влажных фантазий застройщиков, а еще больше с манек, которые этот неликвид покупают
>>11186
В данном случае ПИКу похуй, деньги не его, а Capital Group.
У него же теперь охуенная многоходовочка в лице fee-девелопмента, которая хорошо себя показала.
В данном случае ПИКу похуй, деньги не его, а Capital Group.
У него же теперь охуенная многоходовочка в лице fee-девелопмента, которая хорошо себя показала.
>>11187
Не сказал бы, панельки от пика откровенно стремные, 300к/метр с учетом места это банально очень дорого и с моими хотелками это не связано
Не сказал бы, панельки от пика откровенно стремные, 300к/метр с учетом места это банально очень дорого и с моими хотелками это не связано
https://www.youtube.com/watch?v=MIC_C1zX8Q0&ab_channel=СергейХволынский
Очень толково всё сабж расписал
Очень толково всё сабж расписал
>>11235
Смотрел его первый ролик как он восхищен Москвой. Про что тут кратко? Полчаса тратить не хочу
Смотрел его первый ролик как он восхищен Москвой. Про что тут кратко? Полчаса тратить не хочу
>>11237
Снимает хату в центре, а купить не может. После центра спальники ему, естественно, не нравятся, вот и пытается оправдать, что НИНУЖНА.
Я и сам такой, только снимаю в Чертаново.
Если не можешь позволить себе хату в центре, лучше в ДС не покупать ее вообще.
//ТТК-шизик
Снимает хату в центре, а купить не может. После центра спальники ему, естественно, не нравятся, вот и пытается оправдать, что НИНУЖНА.
Я и сам такой, только снимаю в Чертаново.
Если не можешь позволить себе хату в центре, лучше в ДС не покупать ее вообще.
//ТТК-шизик
>>11235
Лол, очередной селюк не вписался в рыночек и попиздовал домой.
>РЯЯЯ, ГАВНО ВАША МАСКВА, В МАЕМ АУЛИ ЛУЧШЕ ПАЭТАМУ УИЗЖАЮ)))
Лол, очередной селюк не вписался в рыночек и попиздовал домой.
>>11255
Селюкопроблемы. Ценовая заслонка и создана, чтобы отсеять понаехов из пердей. Но ебучая ипотека все портит
Селюкопроблемы. Ценовая заслонка и создана, чтобы отсеять понаехов из пердей. Но ебучая ипотека все портит
>>11262
Имплаинг, лимита из Капотни или саранча из Бирюлево лучше. Продает хаты селюкам из пердей и селится в центре благодаря ебучей ипотеке.
>Селюкопроблемы
Имплаинг, лимита из Капотни или саранча из Бирюлево лучше. Продает хаты селюкам из пердей и селится в центре благодаря ебучей ипотеке.
В чем прикол жить в центре ДС? Постоянный шум, гам, загазованность. Безумные потоки людей. В мухосрансках есть смысл жить только в центре. Но в ДС это надо быть ебанутым, чтобы тянуться к центру.
>>11269
Можно подумать, в спальниках иначе. Особенно там где, хорды пройдут, или какие-нибудь нагруженные шоссе под боком, типа той же Варшавки.
В центре хотя бы плотность населения ниже и когда быдло разбредается по своим окраинам, становится весьма просторно.
Я уже молчу про то, что в центре предостаточно всяких переулков, куда ни толпы не доходят, ни шума не слышно.
А загазованность везде есть, один хуй по-хорошему нужно бризеры с фильтрами ставить.
>Постоянный шум, гам, загазованность. Безумные потоки людей.
Можно подумать, в спальниках иначе. Особенно там где, хорды пройдут, или какие-нибудь нагруженные шоссе под боком, типа той же Варшавки.
В центре хотя бы плотность населения ниже и когда быдло разбредается по своим окраинам, становится весьма просторно.
Я уже молчу про то, что в центре предостаточно всяких переулков, куда ни толпы не доходят, ни шума не слышно.
А загазованность везде есть, один хуй по-хорошему нужно бризеры с фильтрами ставить.
>>11269
Ты описываешь какую-то хуйню для туристов вроде Тверской или Красной площади.
Селись в Хамовниках.
Ты описываешь какую-то хуйню для туристов вроде Тверской или Красной площади.
Селись в Хамовниках.
20 Кб, 550x400Когда этот ту зе мун закончится блять уже.
Надеюсь эта клоунада закончится с поднятием ставки ЦБ и отмены льготной ипотеки?
Надеюсь эта клоунада закончится с поднятием ставки ЦБ и отмены льготной ипотеки?
>>11282
уже почти закончился. эта статистика идет с запозданием в пару месяцев (длина цикла оформления перехода прав собственности).
уже почти закончился. эта статистика идет с запозданием в пару месяцев (длина цикла оформления перехода прав собственности).
Сгонял в Коммунарку, в жк москвичка. Вроде норм, у меня один хрен только на такое денег хватит. Думаю пожить 3-5 лет и перебраться поближе к центру. Какие подводные?
>>11317
Что больше всего выросло, то имеет наибольший потанцевал падения. Если цены пойдут вниз, у тебя они пойдут сильнее, чем внутри МКАДа. Соотв-но, доплата за переезд в центр вырастет.
Что больше всего выросло, то имеет наибольший потанцевал падения. Если цены пойдут вниз, у тебя они пойдут сильнее, чем внутри МКАДа. Соотв-но, доплата за переезд в центр вырастет.
>>11317
А нахуя? Он же уже сдан, там нет льготной ипотеки, и цена - максимальный оверпрайс из возможных
А нахуя? Он же уже сдан, там нет льготной ипотеки, и цена - максимальный оверпрайс из возможных
>>11271
Таких спальников меньшинство. И да, лол - даже с хордами гораздо ниже - потому что центр собирает поток машин со всех хорд одновременно + Роза ветров поддувает с окраинных производств. Можно представить, какой там пиздец в воздухе.
Пощади, человек-анекдот. В центре плотность населения ниже часа в 3 ночи. В остальное время она во много-много раз выше. Понаехи любят арендовать в центре однушку на 2-3 человек, а из двушек делать хостелы.
А вот и нет - в большинстве мест ДС кроме люберец и центра, экология вполне себе обычная, на уровне средней мухосрани
> Можно подумать, в спальниках иначе. Особенно там где, хорды пройдут, или какие-нибудь нагруженные шоссе под боком, типа той же Варшавки.
Таких спальников меньшинство. И да, лол - даже с хордами гораздо ниже - потому что центр собирает поток машин со всех хорд одновременно + Роза ветров поддувает с окраинных производств. Можно представить, какой там пиздец в воздухе.
> В центре хотя бы плотность населения ниже и когда быдло разбредается по своим окраинам, становится весьма просторно.
Пощади, человек-анекдот. В центре плотность населения ниже часа в 3 ночи. В остальное время она во много-много раз выше. Понаехи любят арендовать в центре однушку на 2-3 человек, а из двушек делать хостелы.
> А загазованность везде есть, один хуй по-хорошему нужно бризеры с фильтрами ставить.
А вот и нет - в большинстве мест ДС кроме люберец и центра, экология вполне себе обычная, на уровне средней мухосрани
>>11323
Ну не троль тупостью, мань. В пресненском районе 10 тысяч человек на квадратный километр, а в новокосино тридцать тысяч.
> В остальное время она во много-много раз выше
Ну не троль тупостью, мань. В пресненском районе 10 тысяч человек на квадратный километр, а в новокосино тридцать тысяч.
>>11323
А в спальники, значит, эта роза автомобильные выхлопы из центра и не только не поддувает.
Ну ОК.
>Роза ветров поддувает
А в спальники, значит, эта роза автомобильные выхлопы из центра и не только не поддувает.
Ну ОК.
>>11319
>>11321
Но я снимаю квартиру. И у меня будет на руках кэш с продажи хаты в мухосранске. Мне слишком дорого ждать. Если подешевеет чуть не страшно, я про подводные говорил в плане какой нибудь жести типа крыс размером с волкодава, мечети в подвале, того что дома через год развалятся или саларьевской кучи говна к которой я сегодня тоже съездил и меня прямо впечатлило это монументальное сооружение, этот Левиафан что смотрит на тебя как милиционер в одноименной инди игре
>>11321
Но я снимаю квартиру. И у меня будет на руках кэш с продажи хаты в мухосранске. Мне слишком дорого ждать. Если подешевеет чуть не страшно, я про подводные говорил в плане какой нибудь жести типа крыс размером с волкодава, мечети в подвале, того что дома через год развалятся или саларьевской кучи говна к которой я сегодня тоже съездил и меня прямо впечатлило это монументальное сооружение, этот Левиафан что смотрит на тебя как милиционер в одноименной инди игре
>>11326
Крысы с волкодава будут, если у вас будет работать мусопровод и в доме будут дикие пидорахи, которые не умеют им пользоваться, постянно его забивая. Ну, или просто продуктовый, который на травление крыс/тараканов хуй забьет, лол.
Развалится-то не развалится, просто превратится в говно, теряя ликвидность. Ибо, опять же, дикие пидорахи.
Крысы с волкодава будут, если у вас будет работать мусопровод и в доме будут дикие пидорахи, которые не умеют им пользоваться, постянно его забивая. Ну, или просто продуктовый, который на травление крыс/тараканов хуй забьет, лол.
Развалится-то не развалится, просто превратится в говно, теряя ликвидность. Ибо, опять же, дикие пидорахи.
>>11328
https://индекс-городов.рф/#/regions/286
есть официальный рейтинг городов по уровню благоустройства, городской среды, где много что ещё учтено.
https://индекс-городов.рф/#/regions/286
есть официальный рейтинг городов по уровню благоустройства, городской среды, где много что ещё учтено.
>>11328
а худли там такое же придумывать, все итак как на ладони
есть МЦД или планируется - нормально. Нет - не суйся, она тебя убьет. по МЦД в порядке комфортности 1 и 4, 2, 3, 5. У каждого МЦД, кроме 2, южная часть комфортнее северной
а худли там такое же придумывать, все итак как на ладони
есть МЦД или планируется - нормально. Нет - не суйся, она тебя убьет. по МЦД в порядке комфортности 1 и 4, 2, 3, 5. У каждого МЦД, кроме 2, южная часть комфортнее северной
>>11291
Кто тут кричал что в долларах не растет?
https://www.irn.ru/index/
Кто тут кричал что в долларах не растет?
>По данным аналитического центра www.irn.ru, за первые три месяца 2021 г. квадратный метр на вторичном рынке «старой» Москвы подорожал на 3,7% - с 207 460 до 215 165 руб. Долларовые цены на квартиры за тот же период выросли на 4,3% и достигли отметки в $2 915 за кв. м.
https://www.irn.ru/index/
>>11334
Все равно, что быстренько срубить бабла за полчаса с сотым плечом на бирже, а потом орать, какой ты успешный трейдер, иксы делаешь.
>три месяца
>бетон
Все равно, что быстренько срубить бабла за полчаса с сотым плечом на бирже, а потом орать, какой ты успешный трейдер, иксы делаешь.
>>11235
Как же заебись, когда сидишь в своей квартирке в москве и рофлишь с таких путешественников
гоу хоум, янки, гоу хоум
Как же заебись, когда сидишь в своей квартирке в москве и рофлишь с таких путешественников
гоу хоум, янки, гоу хоум
>>11235
>катался на самокате и жрал хот-доги по 350 рублей
>постоянно сидел в Старбаксе
>снимал однушку на Менделеевской за 55.000
>"бля, денег даже на покупку квартиры в Капотне не хватает, поеду назад в Хабаровск, Москва хуйня"
1,5 Мб, 1920x2491>>11330
Анончики, чекните карту МЦД. По ней становится понятно, что в какой-то момент поезда курсирующие внутри МЦД будут курсировать по всем станциям, а более долгие приходящие из дальнего Подмосковья станут останавливаться только на некоторых станциях, а не на всех. Чтобы можно было пересесть на МЦД, видимо.
Анончики, чекните карту МЦД. По ней становится понятно, что в какой-то момент поезда курсирующие внутри МЦД будут курсировать по всем станциям, а более долгие приходящие из дальнего Подмосковья станут останавливаться только на некоторых станциях, а не на всех. Чтобы можно было пересесть на МЦД, видимо.
>>11351
Вот блять до чего же селюки понторезы, пиздец просто. Их эго настолько раздувается от приезда в дс, что потом очень больно, когда оказывается, что наш сельский хлопец не избранный нео, а обычный нпц просравший всю з.п. на съемную халупу.
Вот блять до чего же селюки понторезы, пиздец просто. Их эго настолько раздувается от приезда в дс, что потом очень больно, когда оказывается, что наш сельский хлопец не избранный нео, а обычный нпц просравший всю з.п. на съемную халупу.
7 Кб, 50x50>>11186
Сук, в Мск вообще обычные люди живут или только миллионеры(
Сук, в Мск вообще обычные люди живут или только миллионеры(
Ананасы, хочу продать квартиру, когда в перспективе от нескольких месяцев до нескольких лет выгоднее это сделать?
>>11330
Ну не всегда - королев тут исключение, а вот дальнюю пердь типа раменского и зелика мцд может сделать хуже, если там сократят количество экспрессов.
Хуйня, у 3 крайне годная северная часть, юг - параша с кучей бесполезных станций и очень далеко. У 2 аналогично - юг переполнен, и одна годная пересадка, которой пользуются 90%.
> есть МЦД или планируется - нормально. Нет - не суйся, она тебя убьет.
Ну не всегда - королев тут исключение, а вот дальнюю пердь типа раменского и зелика мцд может сделать хуже, если там сократят количество экспрессов.
> У каждого МЦД, кроме 2, южная часть комфортнее северной
Хуйня, у 3 крайне годная северная часть, юг - параша с кучей бесполезных станций и очень далеко. У 2 аналогично - юг переполнен, и одна годная пересадка, которой пользуются 90%.
>>11328
Конечно есть, прям на этих же пиках и нарисовано.
Конечно есть, прям на этих же пиках и нарисовано.
>>11357
Почему, на вторичку вроде не так сильно выросли цены? После отмены льготной ипотеки не вырастут сильнее?
Почему, на вторичку вроде не так сильно выросли цены? После отмены льготной ипотеки не вырастут сильнее?
>>11370
Именно что так сильно. Продаваны поднимали ценник вслед за застроями.
>на вторичку вроде не так сильно выросли цены?
Именно что так сильно. Продаваны поднимали ценник вслед за застроями.
>>11317
Так а нахуя покупать то что уже построено, если можно купить строящееся в том же месте. Там и белые ночи и скандинавия и еще че то строится. И все около метро, которое скоро будет построено прямо около двери твоего подъезда. Так хотя бы сможешь часть бабок отбить на влошении на стадии строительства.
Так а нахуя покупать то что уже построено, если можно купить строящееся в том же месте. Там и белые ночи и скандинавия и еще че то строится. И все около метро, которое скоро будет построено прямо около двери твоего подъезда. Так хотя бы сможешь часть бабок отбить на влошении на стадии строительства.
>>11358
Да, есть Королев со Щелкой, они исключение скорее. Но ты сам, наверное, знаешь, что споры про их мцдизацию до сих пор ведутся.
Что касается твоих поправок - про МЦД 2 я так и сказал, а МЦД 3 - ну она объективно почти на последнем месте, хуже только недопроектированная 5, поэтому там трудно отличить по качеству север от юга, шо то ..., шо то...
Да, есть Королев со Щелкой, они исключение скорее. Но ты сам, наверное, знаешь, что споры про их мцдизацию до сих пор ведутся.
Что касается твоих поправок - про МЦД 2 я так и сказал, а МЦД 3 - ну она объективно почти на последнем месте, хуже только недопроектированная 5, поэтому там трудно отличить по качеству север от юга, шо то ..., шо то...
>>11386
Скидки никто не дает. А вот сами квартиры дорожают в среднем процентов на 20-30. Смотря на каком этапе влошился. Чел, ты нюфаг что ли? Это можно проследить хотя бы по динамике цен за последние два года. Если бы так не было, то и эти треды смысла бы не имели.
Скидки никто не дает. А вот сами квартиры дорожают в среднем процентов на 20-30. Смотря на каком этапе влошился. Чел, ты нюфаг что ли? Это можно проследить хотя бы по динамике цен за последние два года. Если бы так не было, то и эти треды смысла бы не имели.
>>11386
Скидки никто не дает, просто надо голову включать. Одно дело взять там на котловане в популярном месте с ограниченной возможностью новой застройки. Ну вон у меня на войке за последние лет 10 сдали буквально хз 3-4 ЖК. Балтийский который очень посредственный с котлована вырос в два раза в цене за несколько лет. Тупо нового жилья в районе нет.
И другое - в какой-нибудь сердце ослицы в 4 тыщи квартир, где стройка запланирована в 4 очереди на шесть лет вперед и застройщик будет бесконечно выбрасывать в оборот новые квартиры по тем ценам, которые ему удобны. Затоварен - продаст уже готовое жилье по тем ценам, за которые ты брал его на котловане. Прецедентов тьма.
Скидки никто не дает, просто надо голову включать. Одно дело взять там на котловане в популярном месте с ограниченной возможностью новой застройки. Ну вон у меня на войке за последние лет 10 сдали буквально хз 3-4 ЖК. Балтийский который очень посредственный с котлована вырос в два раза в цене за несколько лет. Тупо нового жилья в районе нет.
И другое - в какой-нибудь сердце ослицы в 4 тыщи квартир, где стройка запланирована в 4 очереди на шесть лет вперед и застройщик будет бесконечно выбрасывать в оборот новые квартиры по тем ценам, которые ему удобны. Затоварен - продаст уже готовое жилье по тем ценам, за которые ты брал его на котловане. Прецедентов тьма.
>>11397
И с чем ты согласен, если твой первоначальный тезис про то, что квартире в цене не растет после строительства?
Понятное дело, что в жопе мира где тыща жк сроится в год никто бабок особо не получит и надо преимущества отельного района в каждом отельном случае рассматривать.
>Тут согласен
И с чем ты согласен, если твой первоначальный тезис про то, что квартире в цене не растет после строительства?
Понятное дело, что в жопе мира где тыща жк сроится в год никто бабок особо не получит и надо преимущества отельного района в каждом отельном случае рассматривать.
>>11404
Так а к чему твой тезис про скидки? Разве ты не о цене говорил? Кого ты тут наебать пытаешься и в чем смысл твоего тезиса в таком случае? Вопросы риторические, если ты не понял.
Так а к чему твой тезис про скидки? Разве ты не о цене говорил? Кого ты тут наебать пытаешься и в чем смысл твоего тезиса в таком случае? Вопросы риторические, если ты не понял.
>>11420
лол
ну давай поговорим с тобой
это пока точно не твое, потому что чтобы заработать на что-то внутри мкада надо работать, ну то есть тебе должно быть уже 30 или за 30, если это кровное и твое. а такие люди обычно не ведут себя как злые школьники
а ты как школьник. значит, варианта основных два - либо тебе дали бабло радитили, либо ты по уши в ипотеке, еще лет на 10-15. в обоих случаях хвастать нечем. Т.Е. ты тролль, лжец и девственник
лол
ну давай поговорим с тобой
это пока точно не твое, потому что чтобы заработать на что-то внутри мкада надо работать, ну то есть тебе должно быть уже 30 или за 30, если это кровное и твое. а такие люди обычно не ведут себя как злые школьники
а ты как школьник. значит, варианта основных два - либо тебе дали бабло радитили, либо ты по уши в ипотеке, еще лет на 10-15. в обоих случаях хвастать нечем. Т.Е. ты тролль, лжец и девственник
>>11471
Как же у замкадного завистника бомбит.
Анон спокойно живёт себе и не ебёт голову квартирным вопросом в ДС. Какая разница откуда у него жильё? Главное что есть и решен очень важный вопрос. А тебя от одного только этого факта коротить начинает.
Как же у замкадного завистника бомбит.
Анон спокойно живёт себе и не ебёт голову квартирным вопросом в ДС. Какая разница откуда у него жильё? Главное что есть и решен очень важный вопрос. А тебя от одного только этого факта коротить начинает.
>>11473
Но нет, маня - это ведь ты злорадствуешь над такими-же людьми, которым просто по факту рождения не повезло столкнуться с проблемой, с которой ты не столкнулся.
Так что как правило да, это у тебя какие-то проблемы с психикой - нормальный человек не будет смеяться, к примеру, с негров, родившихся в Африке, или с родившихся в более бедном регионе - он просто понимает, что мир не справедлив, стремление ехать туда где лучше - нормально, как и возмущение не вполне справедливыми и труднодоступными ценами на жилье.
Но нет, маня - это ведь ты злорадствуешь над такими-же людьми, которым просто по факту рождения не повезло столкнуться с проблемой, с которой ты не столкнулся.
Так что как правило да, это у тебя какие-то проблемы с психикой - нормальный человек не будет смеяться, к примеру, с негров, родившихся в Африке, или с родившихся в более бедном регионе - он просто понимает, что мир не справедлив, стремление ехать туда где лучше - нормально, как и возмущение не вполне справедливыми и труднодоступными ценами на жилье.
Как страшно покупать вторичку.. Если брать через ипотеку, то банк все юридические риски проверяет? Идея взять ипотеку на минимальную сумму 300-500к, чтобы юристы и риелторы банка все пронюхали, норм?
>>11486
Нет.
Банк будет оценивать риски с т.з. того, сможешь ли ты вернуть 300-500к или нет. Он может спокойно закрыть глаза на косяки, а в случае чего стрясти тебя бабло по пункту в договоре по поводу утраты залога.
>Если брать через ипотеку, то банк все юридические риски проверяет?
Нет.
>взять ипотеку на минимальную сумму 300-500к, чтобы юристы и риелторы банка все пронюхали, норм?
Банк будет оценивать риски с т.з. того, сможешь ли ты вернуть 300-500к или нет. Он может спокойно закрыть глаза на косяки, а в случае чего стрясти тебя бабло по пункту в договоре по поводу утраты залога.
>>11493
Юристом и проверять. Можешь еще страхование титула оформить, но это в дополнение к юристу.
Ах да, юрист тебе должен не просто сказать, что все збс, а выдать письменное заключение. Чтобы было с чем пойти в суд в случае чего, в качестве доп. доказательства твоей добросовестности.
Юристом и проверять. Можешь еще страхование титула оформить, но это в дополнение к юристу.
Ах да, юрист тебе должен не просто сказать, что все збс, а выдать письменное заключение. Чтобы было с чем пойти в суд в случае чего, в качестве доп. доказательства твоей добросовестности.
>>11486
Двачую про вторичку. Для первички нужно проверить только составленный ДДУ. Мне тупо страшно становится залог отдавать. Ебнишься сколько моментов надо проверить. Начиная от прописанных людей заканчивая справками из психдиспанцера собственника. Сука. Так ещё и если идти смотреть квартиру, то с деньгами. Залог то надо отдавать сразу под росписку.
Двачую про вторичку. Для первички нужно проверить только составленный ДДУ. Мне тупо страшно становится залог отдавать. Ебнишься сколько моментов надо проверить. Начиная от прописанных людей заканчивая справками из психдиспанцера собственника. Сука. Так ещё и если идти смотреть квартиру, то с деньгами. Залог то надо отдавать сразу под росписку.
>>11487
Зачем тогда банк планировку у квартиры смотрит? Чтобы продать самостоятельно если заемщик окажется неплатежеспособен.
А как они продадут квартиру с юридическими проблемами? С недееспособными разведенными сиротами в тюрьме и материнским капиталом? Я думаю, что банкиры все изучают.
Зачем тогда банк планировку у квартиры смотрит? Чтобы продать самостоятельно если заемщик окажется неплатежеспособен.
А как они продадут квартиру с юридическими проблемами? С недееспособными разведенными сиротами в тюрьме и материнским капиталом? Я думаю, что банкиры все изучают.
>>11514
У них тупо на это нет ресурсов, квартиры скупаются миллионами штук в наносек.
>Я думаю, что банкиры все изучают.
У них тупо на это нет ресурсов, квартиры скупаются миллионами штук в наносек.
>>11487
>>11495
>>11512
Что за бред? Банк как бы свои деньги даёт на покупку объекта и он сам заинтересован в том, чтобы заемщик этот объект не потерял. Поэтому офк проводят стандартную проверку, ничего сложного в этом нет, особенно когда всё на поток поставлено. Просто проблемные варианты сразу отсеивают.
>>11495
>>11512
Что за бред? Банк как бы свои деньги даёт на покупку объекта и он сам заинтересован в том, чтобы заемщик этот объект не потерял. Поэтому офк проводят стандартную проверку, ничего сложного в этом нет, особенно когда всё на поток поставлено. Просто проблемные варианты сразу отсеивают.
>>11518
Еще раз, банк не ебет мутность сделки, по большому счету. Банк ебет, можно ли с тебя стрясти остаток долга в случае чего, или нет.
Если у тебя ЗП 200к, и ты берешь в ипотеку те же 200к, банку по похуй, что там у тебя с хатой.
Если оценка риска объекта автоматизированна, то да, проверку сделают. В основном это крупные банки, а-ля Сбер с ВТБ. А если банк помельче, и в ипотеке недавно (вроде той же Альфы, например), то могут и хуй положить.
>Банк как бы свои деньги даёт на покупку объекта и он сам заинтересован в том, чтобы заемщик этот объект не потерял
Еще раз, банк не ебет мутность сделки, по большому счету. Банк ебет, можно ли с тебя стрясти остаток долга в случае чего, или нет.
Если у тебя ЗП 200к, и ты берешь в ипотеку те же 200к, банку по похуй, что там у тебя с хатой.
Если оценка риска объекта автоматизированна, то да, проверку сделают. В основном это крупные банки, а-ля Сбер с ВТБ. А если банк помельче, и в ипотеке недавно (вроде той же Альфы, например), то могут и хуй положить.
>>11520
4 место по размеру активов, мань. Не лезь и не позорься. Ни один банк не даст ипотеку под стремный объект.
>Банк помельче недавно в ипотеке
>Альфа
4 место по размеру активов, мань. Не лезь и не позорься. Ни один банк не даст ипотеку под стремный объект.
>>11522
И хуле? Ипотекой в массовом порядке он начал заниматься недавно, причем очень агрессивно себя продвигая, мань. Не лезь и не позорься. Банк оценивает риски невозврата кредита, и все.
>4 место по размеру активов, мань.
И хуле? Ипотекой в массовом порядке он начал заниматься недавно, причем очень агрессивно себя продвигая, мань. Не лезь и не позорься. Банк оценивает риски невозврата кредита, и все.
101 Кб, 1238x825В догонку про активы. Целое 5 место, но жалкие 4.6 трлн., в овер три раза меньше ВТБ и овер шесть раз меньше сбера.
Газпром банк с большими активами принимает гораздо менее активное участие на рынке ипотеки.
Газпром банк с большими активами принимает гораздо менее активное участие на рынке ипотеки.
>>11524
А тебя не смущает, что Сбер это почти половина всех активов? Крайне некорректное сравнение.
Ок, попробуй взять ипотеку на комнату в коммуналке с тремя собственниками, включая несовершеннолетнего, после приватизации и отказниками, тоже несовершеннолетними. По результатам отпишешься.
А тебя не смущает, что Сбер это почти половина всех активов? Крайне некорректное сравнение.
>Если у тебя ЗП 200к, и ты берешь в ипотеку те же 200к, банку по похуй, что там у тебя с хатой. Банк оценивает риски невозврата кредита, и все.
Ок, попробуй взять ипотеку на комнату в коммуналке с тремя собственниками, включая несовершеннолетнего, после приватизации и отказниками, тоже несовершеннолетними. По результатам отпишешься.
>>11471
Для орка из провинции сама мысль, что нужно работать уже вызывает отторжение и злость.
Да иди ты в свою рязань ебаную, челядь
>заработать на что-то внутри мкада надо работать
>надо работать
Для орка из провинции сама мысль, что нужно работать уже вызывает отторжение и злость.
>НЕ ВЕДУТ СЕБЯ ТАК ЛЮДИ Я СКОЗАЛ
Да иди ты в свою рязань ебаную, челядь
>>10430
Швабодный срыначек порешал.
Швабодный срыначек порешал.
>>10941
Эффект швабодного срыначка, который порешал.
Эффект швабодного срыначка, который порешал.
Тред утонул или удален.
Это копия, сохраненная 24 декабря 2021 года.
Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее
Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.
Это копия, сохраненная 24 декабря 2021 года.
Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее
Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.