>Я буквально большую часть времени проживаю в траншее времен первой мировой и ем тушенку, я вообще неприведердлив, но по моему если я выберусь из этого дерьма нужно будет нормально пожить.

>Я сегодня в азбуку зашел, бутылку вина и немного деликатессов взял и пятнадцать тыщ оставил

>работать

>хранить деньги в квартире или на вкладе

> хидден гем

>X5. Если коротко - то ты по факту должен и тебя без штанов оставят если что не так

>Не устраивало бы - сдали говниту или какому-нибудь ароматному миру

>нее и еще иногда делают так называемый стилобат. В результате в трех домах 50 магазов. Цена 300к за метр, сдается за 1500 метр в месяц. Нахуй надо.

>Еще как продадут, она вон валяется тоннами, нахуй не нужна никому.

>Валяются тоннами только говняные помещения, которые не на первой линии улицы, которую та же пятера снимать не станет. Коммерция с норм расположением успешно распродается, а договоры заключаются ещё до того, как ты подумаешь, что неплохо бы такое взять.

>Слышимость пиздец, хотя вроде советская кирпичная деаятиэтажка. Захожу в ванную, куревом воняет пиздец. В вентиляции тяги нет нихуя. Куртку снял и понял, что в хате холодно пиздец, хотя батареи работают вроде.

>когда выбирал, чем смотрел?

>с вентиляцией у тебя нихуя толком не выйдет, если не последний этаж

>ещё 4кк

>я думаю тысяч за 500-600 ремонт сделаем

>Да тут квартиру считай полностью пересобрали, лол. Все стены, пол, потолок выравнены + шумка и дохуя чего еще - это пиздец.

>

>В дефолтный ремонт на 500к уложится. На видео не ремонт, а строительство квартиры с нуля в скале.

>Ну это ты загнул, я думаю тысяч за 500-600 ремонт сделаем. Там уже смотреть буду, если не понравится, то на продажу выставлю наверное, скажу, что под флиппинг брал. Заработаем конечно полную хуйню, но наверное лучже уж так, чем жить в хате, которая не нравится.

>Теперь хз даже, отремонтировать и продать ее что ли. Или мож как-нибудь решить эти косяки, шумоизоляцию там сделать, обратный клапан на вентиляшку...

>С шумкой будешь все стены и полы разбирать - готовь 1,5-2кк

>Ты определись тогда уже, что ты там за ремонт делаешь

>Вы же можете какими-то другими делами заниматься и заработать деньги за это время

>Если не планируешь там жить 10+ лет

>10мм еловую подложку на пол

> шумка на две стены

>И у него и у меня свое дело, которое по времени никак не масштабирутеся (он хаты сдает, я ютуб канал веду), так что теряем мы только свое свободное время.

>На плиту перекрытий?

> Логика

> Цена

>И что это блядь меняет? Был там в прошлом году, решил цены просто глянуть сейчас. Нищая, убогая, хач-помойка с цыганской архитектурой, из транспорта до сих пор ебучие маршрутки-газельки, в городе вообще нехуй делать. Есть только нарзан, но кому на него не похуй? В любом магазине продается.

>?

>склады в области, за 20-30 миллионов, с коммуникациями, подъездом

>ПриносиЛА

>30%

>не половина, а меньше трети, дебил

>Чтобы меньше трети получить, где-то должны и 50% скидывать

>Ты же не думал что всегда всем скидки дают

>Плиту выровняли наливным полом, на наливной уже ламинат

>Чтоб ты сука сдох

>Ага, поджаришься там летом, потом крышу за свой счет заделаешь разок, отсудишь за пару лет деньги, которые потратил, чтобы тебя перестало заливать, и продашь этот последний этаж нахуй.

>ЗПИФы

>технология из прошлого века от которой ещё и на изи возникают бронхиты, орви, аллергии и прочая хуета, это вреднейшая хуетень

>слишком сложно и дорого

>долевые комнаты продаются как "студии"

>ЕКБ

>Не вижу никаких плюсов часового пояса +3. Мне что +3, что +5 - похуй.

>У нас сейчас тепло, весь снег растаял, лужи высохли, а вот в Москве пикрил. Блогерша, на которую я подписан, выложила.

>В Поддсье есть грязь.

>Общественным транспортом не пользуюсь вообще, я пешеход.

>Я не работаю, я шиз на пенсии. Чтобы получать московскую надбавку к пенсии, надо 10 лет быть прописанным в Москве.

>У вас уже сегодня снова снег

>ебучий урал на севере.

>Красногорск (на фото он) уже распространяется московская цивилизация.

>пока в остальном мире прокачивают ОТ как могут, у уральских дегенератов это "нинужно!"

>что автобусы и трамваи занимают больно дохуя места? Сильно больше, чем обычный автомобиль.

>Но вот ты не заставишь автомобилистов пересесть с их комфортных автомобилей на общественный транспорт

>Теоретиков

>пик 4

>дорогое элитное жилье, нет человейников.

>терпилы с поездками в автобусе как в консервной банке и тому подобное?

>Сказал терпила 10 бальных пробок.

>В мск уже давно нет таких пробок

>Если рубль укрепиться, то зарплаты упадут

>Буквально 4 года была бесплатная ипотека,

> в краснодаре например комиссия за некоторые проекты идет 15%.

>Щас ЦДС некоторому пулу квартир сделал минус лям (студии, двушки, однушки) - было 7.8млн, стало 6.9 млн.

>Если их нет, то это прежде всего твоя проблема

>кому тогда было 20 лет

>исполнилось 25 и из ниоткуда взялось 3-4 мульта на пв?

>купили

>Для кого тогда новостройки строят?

>Чому пидарахи живут в Челябинске а не в сити?

>по статусу ещё и мне тебе не положено отвечать, ибо ты тупой, но я сегодня добрый

>что толку на год дадут рассрочку чтобы потом под 22% перекредитоватся и три квартиры выплатить

>нужно делать человеческую ставку

>Вангую к 2026 году отваливаться люди начнут - и тогда нужно делать человеческую ставку по ипотеке - иначе пиздец будет

>шанс

>так что я просто жду на вкладике и пока ставка упадёт

>ебать вы дауны, чего вы ждёте? снижение ценников в рублемассе? не будет

>просто пик с самолётом и прочими обанкротится, кто-то их объекты по дешёвке скупит и сам будет по нынешним ценникам держать

>пиздец, как маленькие

>Ты же понимаешь что не может рынок постоянно стагнировать - его хочешь не хочешь - должен будешь заводить, вопрос времени

>не может рынок постоянно стагнировать

>че в кризис не сделать

> если у тебя денег есть на 20-30% пв - через пятилетку ты тупо наликом и так хату возьмёшь

>и то не понятно, нахуя брать хату, если сейчас аренда бесплатная нахуй? маринуешь кэш во вкладах/офз, получаешь свои нищие 20% и отдаёшь за хату 5% её годовых

>Аренда тоже дорожает каждый год на 15-20% минимум.

>это признак инцела и проблем с головой

>мимо тачка 2021 года изсалуну тупо маринуется в гараже с 15к пробега

>инициативу о механизме, когда наниматель может получить процент от штрафа, если сдаст наймодателя в налоговую

> не пынямаю, а дальше что? заставит строителей перестраивать?

>АХХАХАХАХАХАХХАХАХАХАХХААХА

>46% в белую хотят

>ватнигеры

>не понятно, почему так долго мозга ебали с еблей рантьебыдла?

>каждый месяц

>они благотворительностью занимаются

>>>53447

>схуя не может? хуль он 18 лет тогда на месте стоит хуй сосёт?

>курске

>наконец осознали, что удаленка - это заебок

>где кпд РАБотника падает на десятки процентов, и усиленно последние года полтора возвращают всех в офисы

>увидели что не надо 15 лет небоскрёб строить в центре дс

>Ты реально из какой-то параллельной вселенной постишь. По всему миру кабаны осознали, что удаленка это кал ебаный, где кпд РАБотника падает на десятки процентов, и усиленно последние года полтора возвращают всех в офисы.

>чел путает распил и реальную нужду в квадратных метрах

>Квартира в МО и квартира в новой Москве

>В МО области намного хуже условия с общественным транспортом и прочими услугами?

>чел путает шизофантазии про все ушли на удаленку и реальные покупки офисов

>реальные покупки офисов

>менеджеры в многомиллиардных компаниях пилят бабки, как 10 лет пилили в том же вк и довели его до миллиардных убытков

>друг-трампыни, распильщик маск, распиливший на тесле уже десятки миллиарды госдотаций

>очень даже классно, еще и на вкусняшки хватает, и на сапоги жене.

>ты считаешь что тебе повезло

>Ты заплатишь сумму ипотеки сопоставимую по стоимости 10-ке этих квартир

> две ипотеки

>а арендаторы съедут

>в долгах на 3 млн. рублей

> типа не выходить когда к тебе в квартиру выламывает дверь турбопатриот?

> >заходишь в квартиру и щакрываешь дверь

> турбопатриот заходит за тобой

> >вызываешь полицию и ждёшь

> видно степашку который никогда не вызывал полицию лол

>Второй раз не приехали.

>ниже рыночной цены

>нищенок

>Какие объекты до 13кк сейчас стоит рассматривать под рентный доход в ДС с точки зрения отдачи на капитал?

>Я бы купил однуху в ПИК+ каком-нибудь поближе к метро.

>5кк на ремонт.

>33м квартира

>Программа минимум - это поклеить обои, уложить напольное покрытие, установить розетки, выключатели, натянуть потолок, сделать освещение, поклеить плитку и сделать разводку труб в ванной, установить сантехнику, мебель, кухонный гарнитур, купить кровать и т.д. и т.п. Это я еще по минималке взял

>съёмную квартиру

>По всему миру кабаны осознали, что удаленка это кал ебаный

>На этой территории в любой момент может случиться дефолт, гиперинфляция, путч, что угодно, и фантики просто обесценятся до нуля.

>И её всё еще можно сдавать, даже по уменьшившейся цене.

>Аргумент в том что если в стране происходит тотальный пиздец, народу будет уже не до снятия квартир.

>За год накопить на однушку в пике?

>даже

>по 200к

>Я бы сказал что сегодня в офисах КПД где-то около кофемашины и курилки и бесконечного пиздежа, а на удалёнке как раз такое которое должно быть для успешного развития

>снятия санкций хотя бы частично