>Оверпрайс

>Интернет: всратый монополист от застройщика

>. В кризис большинство застройщиков обанкротится.

>доля ипотеки

>Замкадье всё так же нахуй никому не нужно.

>положительная динамика по каждому пункту

>+3% в штуках от низкой базы, т.к. из-за старта пыперации рынок временно подох

>Замкадье всё так же нахуй никому не нужно.

>снизил цену

>Чтобы отсеять неплатежеспособных нищуков, собирающих взнос по родственникам или вообще берущих не него кредит.

>мировая практика

>стоит ли сейчас торопиться с приобретением жилья

>Ситуация намного хуже развитвх стран

>Что в маскве, что в городах гейропы где есть работа, не надо только какой-нибудь андалусией или курортами перемогать метр стоит 3-4 средних зарплаты. Что в Варшаве, что в Праге, что в каком-нибудь Париже

>Всем похуй на ценник

>дом за 200 тыс. $

>Ему главное, чтобы у банков были хорошие кредитные портфели без обилия нищих говнозаемщиков.

>Это напрямую связанно со стоимостью недвижимости.

>про запузыривание рынка ЦБ говорит и предупреждает уже второй год

>налоги/кредиты/страховки/жрачку. дом за три года у него.

>Ебанутых занимать 70% от стоимости на самом деле практически нету.

>пидараны потреб берут на первый взнос

>нужно развитое метро

>у остальных пупок развязывается тянуть подземку

>Покупатели нежилой недвижимости в проекте "клубный дом Октябрь" (Москва, район Хорошево-Мневники) от "УЗ Норд-Инжиниринг" остались ни с чем, т.к. глава застройщика решил обанкротить компанию из-за мизерного долга, а проект перепродать.

>При этом "дольщики" могут рассчитывать на возврат денег от банкрота только на ту сумму, которую они заплатили на стадии котлована, но в четвертой очереди кредиторов. По закону покупатели считаются обманутыми коммерсантами, которые не получили коммерческие помещения.

>Заложниками ситуации также оказались подрядчики проекта и сотрудники застройщика. Делом заинтересовался (https://t.me/sledcom_press/6831) Следственный комитет.

>Учитывая, что на первичке спрос слабый, а предложение высокое, сроки экспозиции на вторичке растут, застройщикам все сложнее придумывать различные креативные акции вроде нулевой ипотеки это скорее стагнация.

> вкатываешься по господдержке

>получаешь 275к за метр у ТТК,

> них не станут использоваться проценты, однако допускается вознаграждение

>заемщику с взиманием регулярной комиссии, или за счет покупки компанией жилья и предоставления его клиенту в финансовую аренду до выплаты ее стоимости

> не строить новое

>Это может сработать только при картельном сговоре

>Какой инфры, додик?

>у пика и прочих застроев давно свои

>чтобы что?

> А что ты предлагаешь если не покупают?

>будут стимулировать спрос

>Выходит такой пик к акционерам и говорит: все, я больше не строю.

>ряяяя пик уходит надо скорее купить квартирку иначе не успею и буду жить на теплотрассе

>А оно государству надо?

>арбитражит

>арбитраж

>ему бы

>ты не меняешь работодателя

>и госкап превращается в савок

>И многие знакомые впряглись в ипотеки на 20-30 лет, несмотря на то, что после платежей у них остается на уровне реального прожиточного минимума.

>А на прожиточный минимум дожить до пенсии крайне сложно, потому что придется жрать хуйню.

>За 5м в ДС

>Перед обвалом экономики иметь долги в слабой валюте и по фиксированной ставке

>Собственные накопления размещать в западных активах и в твердых валютах, вне в банков на территории РФ.

>Если ты ждёшь обвала экономики РФ

>наличная валюта

>облиги флоатеры

>Допустим рубль начинает серьезно слабеть, инфляция ебашит.

>без кредитов стоимость бетона скукоживается, как очко бетонодебилов

>Я не жду обвала, я хочу узнать мнения на этот счет, какие могут быть сценарии и т.д.

>Денежной массе неоткуда взяться.

> Месяц сво 200к минимум

> Всяким жителям новых регионов дают сертификаты в эквиваленте 3-5кк вместо старого жилья, тоже самое дают десяткам тысяч малоисущим и вдовесок к этому выплаты семьям.

> Пайку айтибоядям урезать не планируют

> Зарплаты курьеров доходят до 100к.

>И ты условия расчета-то посмотри, лалка. 3-5кк - это на семью, а не на человека.

>сосква

>которые живут в бывшей коммуналке 12квадратов

>implying не диван

>Те написали где можно реальные кейсы глянуть

>Можешь теперь нахуй проехать.

>В одном дс очередников за квартирой больше 60к.

>NO U. Размер серта не зависит от исходной площади.

>Пример расчета

>Для семьи из 4-х человек, не являющаяся многодетной, занимающая квартиру площадью 38,5кв.м, имеющая в собственности долю иного жилого помещения, составляющую 15,3кв.м, размер субсидии будет рассчитан следующим образом:

>(85,0 кв.м – 38,5 кв.м-15,3 кв.м)× стоимость 1 кв. метра по субсидии × 0,7.

>Твоя "сосква" с "пидером" это

>mos.ru

>Я не знаю как у херсонских

>Дебилушек, речь про херсонские серты шла

>в час по чайной ложке

>если принять во внимание факт всю страну и добавить

>шиз

>Продажи первичного жилья в новой Москве во втором квартале 2023 года упали в сравнении с аналогичным периодом 2022 года на 40%, заявил руководитель департамента развития новых территорий столицы Владимир Жидкин.

>"Сегодня есть проблемы. Есть снижение по продажам жилья", - сказал Жидкин на выставке "АРХ Москва", объяснив ситуацию в том числе уходом с рынка околонулевых ставок по ипотеке.

>По словам чиновника, доля нераспроданного жилья девелоперами составляет 45%. При этом объем предложения вырос на 55% по сравнению со вторым кварталом прошлого года.

>Снизив стоимость недвижимости бизнес не сможет брать кредиты на развитие бизнеса.

> они просто уйдут в другие инвестиционные инструменты.

>поклейка обоев

> перестанут строить

>Что в стране концептуально изменилось что нужно переселяться в новые дома?

>Может у нас как-то экономика начала ебашить

>условия в течении 8 из этих лет и последние два года - не одно и то же.

>Как эта болезнь у тебя называется?