Этого треда уже нет.
Это копия, сохраненная 11 сентября в 12:50.
Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее
Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.
Это копия, сохраненная 11 сентября в 12:50.
Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее
Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.
Покупаем на лоях, продаем на хаях панельные однушки и первичку.
Как понимать цены:
Ценник на квартиру - это не ценник на гречку.
Ценник на гречку говорит о том, что гречку покупают по этой цене с утра до вечера.
Ценник на квартиру говорит о том, что квартиру никто не покупает по этой цене, иначе этого объявления и ценника уже не было бы.
Не имеет значения, что продавцы делают со своими ценниками.
Имеет значение, как себя ведет нижняя граница рынка в любом конкретном сегменте квартир.
У аналогичных квартир нет "средней цены" на рынке, а есть только нижняя цена, как в биржевом стакане.
Продаются квартиры только по нижней цене среди аналогичных квартир.
При сравнении аналогичных квартир надо учитывать все потребительские свойства квартиры, включая чистоту документов.
Чтоб понимать рынок, надо сохранить в браузере поисковые ссылки на выдачу картой на ЦИАНе для интересующих Вас районов с таким ограничением по цене, в которое попадают только несколько самых дешевых квартир, и периодически проверять количество таких квартир, сохраняя новые объявления на диск в html, так как ЦИАН удаляет старые сохранения на сайте.
Где искать: https://www.cian.ru/map
Где не искать: avito (фэйко- и скамо- помойка)
Статистика по Москве и Питеру:
https://www.irn.ru/gd/s-2000-goda
https://msk.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-kvartir/
https://spb.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-kvartir/
http://www.arn.ru
http://monetarism.ru/realty-price-chart.shtml
Екатеринбург: https://www.metrtv.ru/price_dynamics
Вся РФ c 2016 первичная: https://sberindex.ru/ru/dashboards/real_estate_deals_primary_market
Вся РФ c 2016 вторичная: https://sberindex.ru/ru/dashboards/real_estate_deals_secondary_market
Сезонность спроса, можно сузить регион. На курортах будет отличаться:
https://trends.google.ru/trends/explore?date=today%205-y&geo=RU&q=%D0%BA%D1%83%D0%BF%D0%B8%D1%82%D1%8C%20%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%83
Расчет "что выгоднее, ипотека или найм жилья":
https://www.zillow.com/rent-vs-buy-calculator
https://www.calculator.net/rent-vs-buy-calculator
https://www.nerdwallet.com/mortgages/rent-vs-buy-calculator
Стратегии для желающих только выигрывать:
Все оценивать в твердых валютах, как бы печально это ни смотрелось.
Перед обвалом экономики иметь долги в слабой валюте и по фиксированной ставке. Гиперинфляция погасит эти долги, даже если заемщика в кризис уволят с работы. Долги погасят за счет тех, кто имеет накопления и активы в слабой валюте.
Как банк прячет плавающую ставку: "Министерство сельского хозяйства РФ в праве отказать Банку в предоставлении субсидий. В этом случае вместо льготной доступна базовая процентная ставка: льготная процентная ставка (2,7%) плюс Ключевая ставка Центрального банка РФ."
Ещё: "Банк одобрил ипотеку на ПИКовейник под 0.1% на весь срок (30 лет), однако в индивидуальных условиях договора есть такой пункт: В случае невозмещения КРЕДИТОРУ суммы недополученных доходов, а также в случае выявления обстоятельств, препятствующих реализации обществом "ДОМ.РФ" мероприятий, предусмотренных Правилами в течение срока, установленного п. 4.1 Индивидуальных условий, КРЕДИТОР вправе повысить процентную ставку по кредиту до размера ключевой ставки Банка России, действующей на 1-й день календарного месяца, в котором было допущено нарушение, увеличенной на 2.5%, начиная с процентного периода, следующего за процентным периодом в котором КРЕДИТОРОМ не получено возмещение или выявлены обстоятельства, препятствующие реализации акционерным обществом "ДОМ.РФ" мероприятий, предусмотренных Правилами."
Иметь максимально долгий срок кредита с минимальным ежемесячным платежом и досрочным погашением без штрафов.
Собственные накопления размещать в западных активах и в твердых валютах, вне в банков на территории РФ.
Не покупать перед кризисом квартиры на котловане. Желательно брать по переуступке ДДУ почти готовые дома за 3-6 месяцев до сдачи или вообще брать вторичку. В кризис большинство застройщиков обанкротится.
Районы ДС:
https://hoodmaps.com/moscow-neighborhood-map
https://i.imgur.com/aR4VOnU.jpg
https://i.imgur.com/RJ2pIY7.jpg
http://mosday.ru/maps/regions.jpg
http://retromap.ru/m.php#r=0818431&z=12&y=55.743205&x=37.631574
https://www.visualcapitalist.com/wp-content/uploads/2018/03/money-happiness-large.html
https://aif.ru/my_area/vnukovo/reyting_bezopasnosti
http://www.aif.ru/realty/city/hroniki_megapolisa_kakie_rayony_moskvy_nebezopasny_dlya_progulok
https://imgur.com/a/Hpwt2Y3
https://kireev.livejournal.com/1265729.html
https://kireev.livejournal.com/1297927.html
https://kireev.livejournal.com/1450601.html
https://kireev.livejournal.com/1463850.html
https://kireev.livejournal.com/1511461.html
https://kireev.livejournal.com/1664913.html
https://kireev.livejournal.com/1757796.html
https://kireev.livejournal.com/1759634.html
https://kireev.livejournal.com/770941.html
https://kireev.livejournal.com/809571.html
https://kireev.livejournal.com/913951.html
https://kireev.livejournal.com/946387.html
https://kireev.livejournal.com/959762.html
https://kireev.livejournal.com/973363.html
https://yandex.ru/maps/-/CBqUIYXhWC
https://olegka35.livejournal.com
https://www.electoralgeography.com/new/en/category/countries/r/russia
https://tvrain.ru/articles/zabudte_parlamentskuju_oppozitsiju_politik_dmitrij_gudkov_ob_uspehe_oppozitsionnyh_kandidatov_na_vyborah_v_moskve-444528/
https://meduza.io/feature/2017/09/11/rezultaty-vyborov-v-moskve-v-pyati-kartah
http://gisgeo.org/research/city/demography-of-the-moscow-population.html
https://imgur.com/a/0t8BwCX
https://sevabashirov.livejournal.com/506478.html
https://sevabashirov.livejournal.com/303009.html
https://iq.hse.ru/news/177671329.html
http://data.miscp.ru/
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema04.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema03.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema02.php
https://sevabashirov.livejournal.com/347737.html
http://alenapopova.ru/politics/skolko-migrantov-v-moskve-infografika-po-rajonam.html
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema05.php
http://www.etomesto.ru/map-moscow_vo/
http://www.mn.ru/multimedia/infographics/164448
https://barouh.livejournal.com/416461.html
https://andreygeo.livejournal.com/4430.html
https://ru.m.wikipedia.org/wiki/%D0%A4%D0%B0%D0%B9%D0%BB:%D0%9A%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%BE%D1%81%D1%85%D0%B5%D0%BC%D0%B0_%D0%BF%D0%BB%D0%BE%D1%82%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8_%D0%BD%D0%B0%D1%81%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F_%D0%9C%D0%BE%D1%81%D0%BA%D0%B2%D1%8B.PNG
https://aqicn.org/map/moscow/ru/
http://www.dishisvobodno.ru/auto_pollution_map.html
http://www.mosecom.ru/karta/
https://fresh-air.moscow/karty-zagryaznennosti-moskvy/#
https://kazagrandy.livejournal.com/2303191.html
https://www.the-village.ru/city/news-city/345239-vozduh
Метро ДС 2023 - https://i.imgur.com/GuffTsd.jpg
Районы ДС2:
http://domavspb.narod.ru/olderfiles/3/kvartaly_3.gif
https://sevabashirov.livejournal.com/388463.html
https://sevabashirov.livejournal.com/388853.html
https://imgur.com/a/tKlGJ5c
https://img-fotki.yandex.ru/get/9554/5234930.4/0_d1a37_14299389_XL.png
https://kireev.livejournal.com/tag/%D0%A1%D0%B0%D0%BD%D0%BA%D1%82-%D0%9F%D0%B5%D1%82%D0%B5%D1%80%D0%B1%D1%83%D1%80%D0%B3
http://www.electoralgeography.com/ru/countries/r/russia/regions/78/2007-spb-legislative-election.html
https://spbhomes.ru/science/rejting-rajonov-sankt-peterburga/
https://spbhomes.ru/science/rejting-samykh-gryaznykh-rajonov-spb/
https://piter.tv/event/samie_ugonyaemie_avtomobili_v_sankt_peterburge_2015_spisok_top_20/
http://sptoday.ru/2013_07_24/v-seti-poyavilas-karta-samyx-kriminalnyx-rajonov-peterburga/
Карты преступности:
http://www.mn.ru/multimedia_infographics/20131118/362852507.html
http://crimestat.ru/offenses_map
https://www.proekt.media/guide/statistika-prestupnosti-v-rossii
Плотность населения в мире:
https://ghsl.jrc.ec.europa.eu/visualisation.php
Как остаться добросовестным приобретателем при покупке вторички
https://telegra.ph/Kak-ostatsya-dobrosovestnym-priobretatelem-pri-pokupke-vtorichki-10-22
Что читать:
https://t.me/propertyinsider
https://t.me/realestate_rf
https://t.me/ecworldnews
https://t.me/finanz_ru
https://t.me/infobomb
https://t.me/FatCat18
https://t.me/nedvizha
https://t.me/ecworld
https://t.me/banksta
https://t.me/lackeys
https://t.me/gkhvsem
https://t.me/Pravo_na_dom
https://t.me/zhilinspektor
https://t.me/mkdexpert
Что не читать: яндекс.дзен
Как понимать цены:
Ценник на квартиру - это не ценник на гречку.
Ценник на гречку говорит о том, что гречку покупают по этой цене с утра до вечера.
Ценник на квартиру говорит о том, что квартиру никто не покупает по этой цене, иначе этого объявления и ценника уже не было бы.
Не имеет значения, что продавцы делают со своими ценниками.
Имеет значение, как себя ведет нижняя граница рынка в любом конкретном сегменте квартир.
У аналогичных квартир нет "средней цены" на рынке, а есть только нижняя цена, как в биржевом стакане.
Продаются квартиры только по нижней цене среди аналогичных квартир.
При сравнении аналогичных квартир надо учитывать все потребительские свойства квартиры, включая чистоту документов.
Чтоб понимать рынок, надо сохранить в браузере поисковые ссылки на выдачу картой на ЦИАНе для интересующих Вас районов с таким ограничением по цене, в которое попадают только несколько самых дешевых квартир, и периодически проверять количество таких квартир, сохраняя новые объявления на диск в html, так как ЦИАН удаляет старые сохранения на сайте.
Где искать: https://www.cian.ru/map
Где не искать: avito (фэйко- и скамо- помойка)
Статистика по Москве и Питеру:
https://www.irn.ru/gd/s-2000-goda
https://msk.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-kvartir/
https://spb.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-kvartir/
http://www.arn.ru
http://monetarism.ru/realty-price-chart.shtml
Екатеринбург: https://www.metrtv.ru/price_dynamics
Вся РФ c 2016 первичная: https://sberindex.ru/ru/dashboards/real_estate_deals_primary_market
Вся РФ c 2016 вторичная: https://sberindex.ru/ru/dashboards/real_estate_deals_secondary_market
Сезонность спроса, можно сузить регион. На курортах будет отличаться:
https://trends.google.ru/trends/explore?date=today%205-y&geo=RU&q=%D0%BA%D1%83%D0%BF%D0%B8%D1%82%D1%8C%20%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%83
Расчет "что выгоднее, ипотека или найм жилья":
https://www.zillow.com/rent-vs-buy-calculator
https://www.calculator.net/rent-vs-buy-calculator
https://www.nerdwallet.com/mortgages/rent-vs-buy-calculator
Стратегии для желающих только выигрывать:
Все оценивать в твердых валютах, как бы печально это ни смотрелось.
Перед обвалом экономики иметь долги в слабой валюте и по фиксированной ставке. Гиперинфляция погасит эти долги, даже если заемщика в кризис уволят с работы. Долги погасят за счет тех, кто имеет накопления и активы в слабой валюте.
Как банк прячет плавающую ставку: "Министерство сельского хозяйства РФ в праве отказать Банку в предоставлении субсидий. В этом случае вместо льготной доступна базовая процентная ставка: льготная процентная ставка (2,7%) плюс Ключевая ставка Центрального банка РФ."
Ещё: "Банк одобрил ипотеку на ПИКовейник под 0.1% на весь срок (30 лет), однако в индивидуальных условиях договора есть такой пункт: В случае невозмещения КРЕДИТОРУ суммы недополученных доходов, а также в случае выявления обстоятельств, препятствующих реализации обществом "ДОМ.РФ" мероприятий, предусмотренных Правилами в течение срока, установленного п. 4.1 Индивидуальных условий, КРЕДИТОР вправе повысить процентную ставку по кредиту до размера ключевой ставки Банка России, действующей на 1-й день календарного месяца, в котором было допущено нарушение, увеличенной на 2.5%, начиная с процентного периода, следующего за процентным периодом в котором КРЕДИТОРОМ не получено возмещение или выявлены обстоятельства, препятствующие реализации акционерным обществом "ДОМ.РФ" мероприятий, предусмотренных Правилами."
Иметь максимально долгий срок кредита с минимальным ежемесячным платежом и досрочным погашением без штрафов.
Собственные накопления размещать в западных активах и в твердых валютах, вне в банков на территории РФ.
Не покупать перед кризисом квартиры на котловане. Желательно брать по переуступке ДДУ почти готовые дома за 3-6 месяцев до сдачи или вообще брать вторичку. В кризис большинство застройщиков обанкротится.
Районы ДС:
https://hoodmaps.com/moscow-neighborhood-map
https://i.imgur.com/aR4VOnU.jpg
https://i.imgur.com/RJ2pIY7.jpg
http://mosday.ru/maps/regions.jpg
http://retromap.ru/m.php#r=0818431&z=12&y=55.743205&x=37.631574
https://www.visualcapitalist.com/wp-content/uploads/2018/03/money-happiness-large.html
https://aif.ru/my_area/vnukovo/reyting_bezopasnosti
http://www.aif.ru/realty/city/hroniki_megapolisa_kakie_rayony_moskvy_nebezopasny_dlya_progulok
https://imgur.com/a/Hpwt2Y3
https://kireev.livejournal.com/1265729.html
https://kireev.livejournal.com/1297927.html
https://kireev.livejournal.com/1450601.html
https://kireev.livejournal.com/1463850.html
https://kireev.livejournal.com/1511461.html
https://kireev.livejournal.com/1664913.html
https://kireev.livejournal.com/1757796.html
https://kireev.livejournal.com/1759634.html
https://kireev.livejournal.com/770941.html
https://kireev.livejournal.com/809571.html
https://kireev.livejournal.com/913951.html
https://kireev.livejournal.com/946387.html
https://kireev.livejournal.com/959762.html
https://kireev.livejournal.com/973363.html
https://yandex.ru/maps/-/CBqUIYXhWC
https://olegka35.livejournal.com
https://www.electoralgeography.com/new/en/category/countries/r/russia
https://tvrain.ru/articles/zabudte_parlamentskuju_oppozitsiju_politik_dmitrij_gudkov_ob_uspehe_oppozitsionnyh_kandidatov_na_vyborah_v_moskve-444528/
https://meduza.io/feature/2017/09/11/rezultaty-vyborov-v-moskve-v-pyati-kartah
http://gisgeo.org/research/city/demography-of-the-moscow-population.html
https://imgur.com/a/0t8BwCX
https://sevabashirov.livejournal.com/506478.html
https://sevabashirov.livejournal.com/303009.html
https://iq.hse.ru/news/177671329.html
http://data.miscp.ru/
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema04.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema03.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema02.php
https://sevabashirov.livejournal.com/347737.html
http://alenapopova.ru/politics/skolko-migrantov-v-moskve-infografika-po-rajonam.html
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema05.php
http://www.etomesto.ru/map-moscow_vo/
http://www.mn.ru/multimedia/infographics/164448
https://barouh.livejournal.com/416461.html
https://andreygeo.livejournal.com/4430.html
https://ru.m.wikipedia.org/wiki/%D0%A4%D0%B0%D0%B9%D0%BB:%D0%9A%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%BE%D1%81%D1%85%D0%B5%D0%BC%D0%B0_%D0%BF%D0%BB%D0%BE%D1%82%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8_%D0%BD%D0%B0%D1%81%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F_%D0%9C%D0%BE%D1%81%D0%BA%D0%B2%D1%8B.PNG
https://aqicn.org/map/moscow/ru/
http://www.dishisvobodno.ru/auto_pollution_map.html
http://www.mosecom.ru/karta/
https://fresh-air.moscow/karty-zagryaznennosti-moskvy/#
https://kazagrandy.livejournal.com/2303191.html
https://www.the-village.ru/city/news-city/345239-vozduh
Метро ДС 2023 - https://i.imgur.com/GuffTsd.jpg
Районы ДС2:
http://domavspb.narod.ru/olderfiles/3/kvartaly_3.gif
https://sevabashirov.livejournal.com/388463.html
https://sevabashirov.livejournal.com/388853.html
https://imgur.com/a/tKlGJ5c
https://img-fotki.yandex.ru/get/9554/5234930.4/0_d1a37_14299389_XL.png
https://kireev.livejournal.com/tag/%D0%A1%D0%B0%D0%BD%D0%BA%D1%82-%D0%9F%D0%B5%D1%82%D0%B5%D1%80%D0%B1%D1%83%D1%80%D0%B3
http://www.electoralgeography.com/ru/countries/r/russia/regions/78/2007-spb-legislative-election.html
https://spbhomes.ru/science/rejting-rajonov-sankt-peterburga/
https://spbhomes.ru/science/rejting-samykh-gryaznykh-rajonov-spb/
https://piter.tv/event/samie_ugonyaemie_avtomobili_v_sankt_peterburge_2015_spisok_top_20/
http://sptoday.ru/2013_07_24/v-seti-poyavilas-karta-samyx-kriminalnyx-rajonov-peterburga/
Карты преступности:
http://www.mn.ru/multimedia_infographics/20131118/362852507.html
http://crimestat.ru/offenses_map
https://www.proekt.media/guide/statistika-prestupnosti-v-rossii
Плотность населения в мире:
https://ghsl.jrc.ec.europa.eu/visualisation.php
Как остаться добросовестным приобретателем при покупке вторички
https://telegra.ph/Kak-ostatsya-dobrosovestnym-priobretatelem-pri-pokupke-vtorichki-10-22
Что читать:
https://t.me/propertyinsider
https://t.me/realestate_rf
https://t.me/ecworldnews
https://t.me/finanz_ru
https://t.me/infobomb
https://t.me/FatCat18
https://t.me/nedvizha
https://t.me/ecworld
https://t.me/banksta
https://t.me/lackeys
https://t.me/gkhvsem
https://t.me/Pravo_na_dom
https://t.me/zhilinspektor
https://t.me/mkdexpert
Что не читать: яндекс.дзен
Фактор подорожание один - любое окончание сво, пусть с репорациями или с польшой в составе - подорожание жилья.
Жилье не может не подорожать не только их за этого. Но их за этого оно точно подорожает.
А если будет мир дружба жевачка, то вообще пиздец будет с ценами. А он будет, не при этом режиме, так в следующем.
Жилье не может не подорожать не только их за этого. Но их за этого оно точно подорожает.
А если будет мир дружба жевачка, то вообще пиздец будет с ценами. А он будет, не при этом режиме, так в следующем.
>>31890
В метро еду, бро. Трясусь как хочу покакать на двощ.
В метро еду, бро. Трясусь как хочу покакать на двощ.
/thread
>>31889
а ты видишь что оно закончится завтра? легко до выборов 24 дотянут. А вот экономика доживет ли, вот такое состояние вялого хуйца может долго происходить
лозунг ахуеный жму руку
>любое
а ты видишь что оно закончится завтра? легко до выборов 24 дотянут. А вот экономика доживет ли, вот такое состояние вялого хуйца может долго происходить
>В метро еду, бро. Трясусь как хочу покакать на двощ.
лозунг ахуеный жму руку
Ну че, теплотрассовые. Приехал в зассаный дс2, снял двуху в бизнес-классе за $600. Десять лет назад, до крымнаша, я за столько снимал однушку. Вы че, ебанутые тут жилье покупать? И это еще даже не бакс пасто.
>>31902
Ну да, вспомнил, снимал за $700 хипстерскую однуху в коммуналке-распиле в центре. Помню в 2014 хозяин волосы на жопе рвал, что цена за год в баксах уполовинилась. а я тогда еще купил свои первые три биткоина и потратил их на пакет шишек азаза
Ну да, вспомнил, снимал за $700 хипстерскую однуху в коммуналке-распиле в центре. Помню в 2014 хозяин волосы на жопе рвал, что цена за год в баксах уполовинилась. а я тогда еще купил свои первые три биткоина и потратил их на пакет шишек азаза
>>31904
Тогда все мини-рантье с одной-двумя хатками, которые уже десятилетие жили по тайландам, дико соснули и массово вернулись домой.
Они стали первыми жертвами пыниный многоходовочки, хотя раньше и были долларовыми миллионерами на бумаге.
Тогда все мини-рантье с одной-двумя хатками, которые уже десятилетие жили по тайландам, дико соснули и массово вернулись домой.
Они стали первыми жертвами пыниный многоходовочки, хотя раньше и были долларовыми миллионерами на бумаге.
Короч правильно вон вам там выше шиз Демура говорит, мы в конце большого кредитного цикла, когда даже сраные ячейки в скотоблоках становятся активом. Но кто вам сказал, что активы всегда растут? Все это уже минимум год выглядит как падение в пропасть в слоумо. Вот я снимаю халупу за $600, а стоит она ну $250к (в маняхотелках на циане). Если взять эти 250к и купить квартирку в Дубае, там ее будут снимать за $1500. Не кажется, что вы где-то проебались? Рыночек порешает эту хуйню. Аренда не вырастет, денег ни у кого нет. А значит цена скотоячеек пойдет вниз. Не в фантиках ваших, конечно, и не через месяц-два. Ну а кто в талонах на доширак считает, тот может в любой момент на всю котлету заходить, только выйграет.
>>31907
золотое было время, на ютюбе учили жизни и маткой дышать, планы строили грандиозные ээх
>мини-рантье с одной-двумя хатками, которые уже десятилетие жили по тайландам
золотое было время, на ютюбе учили жизни и маткой дышать, планы строили грандиозные ээх
>>31910
А кто тебе сказал, что в дубае не пузырь, лалка? И что ты сдашь за эти полтора ка, а не это тебе гусский пиарщик "мы друг друга не обманываем" напел? А транзакционные издержки? А оплата услуг управляющей?
А кто тебе сказал, что в дубае не пузырь, лалка? И что ты сдашь за эти полтора ка, а не это тебе гусский пиарщик "мы друг друга не обманываем" напел? А транзакционные издержки? А оплата услуг управляющей?
410 Кб, 820x1194>>31914
Чел, ты не в теме совершенно, судя по твоим вопросам. Сам подумай какой там пузырь при средней зепехе $6к net. Сайты с арендой сам найдешь. Управляхи не всрались с годовыми контрактами, кстати. Русские риэлторы тоже все идут нахуй моментально.
Чел, ты не в теме совершенно, судя по твоим вопросам. Сам подумай какой там пузырь при средней зепехе $6к net. Сайты с арендой сам найдешь. Управляхи не всрались с годовыми контрактами, кстати. Русские риэлторы тоже все идут нахуй моментально.
>>31918
Ты че, пес, я почти хайнет.
Ты че, пес, я почти хайнет.
>>31920
Обычный пузырь, тупенький, Можешь про предыдущий пузырь недвиги в дубае 2008 почитать, когда она вдвое просела и до сих пор не восстановилась
Обычный пузырь, тупенький, Можешь про предыдущий пузырь недвиги в дубае 2008 почитать, когда она вдвое просела и до сих пор не восстановилась
>>31920
Лично квартирантов встречать будешь, ремонтики там делать, в ментовку писать о спизженном пакистанцами унитазе и так далее?
>Управляхи не всрались с годовыми контрактами
Лично квартирантов встречать будешь, ремонтики там делать, в ментовку писать о спизженном пакистанцами унитазе и так далее?
>>31928
UBS говорит что не пузырь, а хуй с двача говорит что пузырь. Хмм, как же теперь разобраться?
UBS говорит что не пузырь, а хуй с двача говорит что пузырь. Хмм, как же теперь разобраться?
>>31930
А в кредит свисс то какие профессиональные манагеры сидели!
А в кредит свисс то какие профессиональные манагеры сидели!
>>31920
нью йорк дешевле москоу, смешно хотя если сравнить коекакие моменты, то не до смеха будет
нью йорк дешевле москоу, смешно хотя если сравнить коекакие моменты, то не до смеха будет
244 Кб, 1323x831>>31920
Лалка не может нагуглить даже свежую инфографику, и что-то кукарекает про нипузырь.
С -0.57 до +0.16 за год. Изменение 0.73 нахуй. Ни у какого из наблюдаемых городов нет и близко нет такой динамики. Ни разу не пузырь, ага.
>2021
Лалка не может нагуглить даже свежую инфографику, и что-то кукарекает про нипузырь.
С -0.57 до +0.16 за год. Изменение 0.73 нахуй. Ни у какого из наблюдаемых городов нет и близко нет такой динамики. Ни разу не пузырь, ага.
>>31947
Двачеэксперты как обычно. Цены тупо вернулись в 2020, перед тем, как все закрылось к хуям.
>динамика по одному году
Двачеэксперты как обычно. Цены тупо вернулись в 2020, перед тем, как все закрылось к хуям.
253 Кб, 1179x682>>31947
Чекни Португалию, лалка. А вообще, мог бы сам отчет хоть прочитать, для тупых даже отдельно написали все.
> Ни у какого из наблюдаемых городов нет и близко нет такой динамики
Чекни Португалию, лалка. А вообще, мог бы сам отчет хоть прочитать, для тупых даже отдельно написали все.
>>31951
Додик, курс AED привязан к USD. Они даже став очку за ФРС двигают синхронно. Пиздец тут иксперты собрались, яебу.
Додик, курс AED привязан к USD. Они даже став очку за ФРС двигают синхронно. Пиздец тут иксперты собрались, яебу.
>>31952
Дебил продолжает срать под себя.
Во-первых, это страна. Во-вторых
Городов Португалии в рейтинге UBS нет.
>Португалию
Дебил продолжает срать под себя.
Во-первых, это страна. Во-вторых
>наблюдаемых городов
Городов Португалии в рейтинге UBS нет.
>>31910
Пойдет ли цена в низ?
Давайте прикинем хуй к носу.
Жиль строят обычно когда уже купили. Все что стоит нераспроданное - это чистая прибыль. Все затраты застройщик уже отбил. Ну типа, чтобы построить скотоблок, надо втюхать из него только пару этажей. Их на стадии котлована еще покупают. Остальные 40+ этажей - это чистая прибыль.
Ну вот стоит этот скотоблок, там 7- процентов не продано. Зачем снижать цену? Рано или поздно у кого-то не выдержат нервы и он купит. Жить где-то надо. Вот у тебя семья, личинка. А ты живешь по сьемным. Да, дорого покупать. Но куда деваться. Ты рано или поздно купишь. Не думаю, что цены будут снидать. Скорее лобби строительное прогнет правительство на новые субсидии.
А так стоит это жилье пустое и стоит. Затрат на него почти нет никаких.
Пойдет ли цена в низ?
Давайте прикинем хуй к носу.
Жиль строят обычно когда уже купили. Все что стоит нераспроданное - это чистая прибыль. Все затраты застройщик уже отбил. Ну типа, чтобы построить скотоблок, надо втюхать из него только пару этажей. Их на стадии котлована еще покупают. Остальные 40+ этажей - это чистая прибыль.
Ну вот стоит этот скотоблок, там 7- процентов не продано. Зачем снижать цену? Рано или поздно у кого-то не выдержат нервы и он купит. Жить где-то надо. Вот у тебя семья, личинка. А ты живешь по сьемным. Да, дорого покупать. Но куда деваться. Ты рано или поздно купишь. Не думаю, что цены будут снидать. Скорее лобби строительное прогнет правительство на новые субсидии.
А так стоит это жилье пустое и стоит. Затрат на него почти нет никаких.
>>31957
Ахахаха, ебать манямир.
Например, во вторичке, которая дешевле в два раза и которой как говна за баней.
Ахахаха, ебать манямир.
> Жить где-то надо.
Например, во вторичке, которая дешевле в два раза и которой как говна за баней.
>>31962
Через год-два уже скотоскрёбы начнут вторичкой становится, кстати.
Через год-два уже скотоскрёбы начнут вторичкой становится, кстати.
Ребята, а как недвижимость в Аргентине? Тёплый климат, свобода слова и др европейские ценности, хаты в Буэнос-Айресе как в мухосранях всего лишь стоят.
>>31968
Ты что-то путаешь, хаты там стоят нормально так для такой помойки. Кстати, сегодня была новость, что их ЦБ начал баксы с депозитов изымать на свои нужды. Вообще в стране можно жить только имея незадекларированный зарубежный доход, иначе охуеешь от налогов и официального обменного курса. В целом хз что там ловить, обычная фейл стейт латам параша. Лучше уж в Мексику тогда.
Ты что-то путаешь, хаты там стоят нормально так для такой помойки. Кстати, сегодня была новость, что их ЦБ начал баксы с депозитов изымать на свои нужды. Вообще в стране можно жить только имея незадекларированный зарубежный доход, иначе охуеешь от налогов и официального обменного курса. В целом хз что там ловить, обычная фейл стейт латам параша. Лучше уж в Мексику тогда.
>>31968
Читал кулстори американчика, который оттуда сваливал, роняя кал, и когда продавал недвигу, в банке кому надо инфу про это передали и чел чуть без бабок и с дыркой в туловище не остался.
> и др европейские ценности
Читал кулстори американчика, который оттуда сваливал, роняя кал, и когда продавал недвигу, в банке кому надо инфу про это передали и чел чуть без бабок и с дыркой в туловище не остался.
>>31972
Ща посмотрел, в Аргентине минималка 32К деревянных, по сравнению с Россией ровно в два раза больше, норм так фейл стейт параша, ну и паспорт открывающий двери практически в любую страну.
Ща посмотрел, в Аргентине минималка 32К деревянных, по сравнению с Россией ровно в два раза больше, норм так фейл стейт параша, ну и паспорт открывающий двери практически в любую страну.
>>31974
Ты был в латаме хоть? Походу нет. Там абсолютно все страны одинаково помойные криминальные параши, где на перо сажают за айфон. Но в Мексике хоть есть островки законности, где американцы обитают и куда отдыхать ездят, там криминал не допускают. Плюс в Мексике крутые условия для анальников удаленщиков. Но я бы лучше в мухосранске жил даже в 2023, чем в любой латам параше. Меньше Светова и прочих додиков смотри. С точки зрения недвижки там все максимально хуево, кстати. В Буенос айресе цены как в ДС2. В мексиканских курортных мухосранях всратые однушки по 200к.
Ты был в латаме хоть? Походу нет. Там абсолютно все страны одинаково помойные криминальные параши, где на перо сажают за айфон. Но в Мексике хоть есть островки законности, где американцы обитают и куда отдыхать ездят, там криминал не допускают. Плюс в Мексике крутые условия для анальников удаленщиков. Но я бы лучше в мухосранске жил даже в 2023, чем в любой латам параше. Меньше Светова и прочих додиков смотри. С точки зрения недвижки там все максимально хуево, кстати. В Буенос айресе цены как в ДС2. В мексиканских курортных мухосранях всратые однушки по 200к.
>>31981
Это в баксах 390$ минималка, конечно там инфляция неебическая, я в курсе, но меня, как не прихотливого россиянина, это не пугает.
Это в баксах 390$ минималка, конечно там инфляция неебическая, я в курсе, но меня, как не прихотливого россиянина, это не пугает.
>>31982
Жить ты там на каком основании собрался? Если как манярантье, то не забудь, что доход ты должен переводить в местный банк, там с него сдерут конский налог, потом еще поменяют по курсу, который в два раза меньше чем на черном рынке. В итоге по деньгам выйдет дешевле карибский паспорт купить, что в жтой помойке пять лет чалиться и местным педро их жирную минималку оплачивать.
Жить ты там на каком основании собрался? Если как манярантье, то не забудь, что доход ты должен переводить в местный банк, там с него сдерут конский налог, потом еще поменяют по курсу, который в два раза меньше чем на черном рынке. В итоге по деньгам выйдет дешевле карибский паспорт купить, что в жтой помойке пять лет чалиться и местным педро их жирную минималку оплачивать.
>>31983
Короче нахуй да? А то я от зашуганных людей и повсеместных мусоров/военных в России сильно устал и хочется куда-нибудь в лайтовую теплую страну играть в футбол есть бананы.
Короче нахуй да? А то я от зашуганных людей и повсеместных мусоров/военных в России сильно устал и хочется куда-нибудь в лайтовую теплую страну играть в футбол есть бананы.
>>31985
Не выебывайся и едь в Таиланд. В латаме говна наешься за обе щеки. Там буквально одна страна условно пригодная для жизни это Чили, но ты туда не попадешь, да и нахуй надо с такими ценами на все.
Не выебывайся и едь в Таиланд. В латаме говна наешься за обе щеки. Там буквально одна страна условно пригодная для жизни это Чили, но ты туда не попадешь, да и нахуй надо с такими ценами на все.
>>31985
Чот блять достоевского вспомнил, где куда тебе в тюрьму если ты мужицкого рыка вытерпеть не можешь. .недовольные ментовские морды на уровне банальности уличных ограблений в ла - настолько мелочь, что кек.
> то я от зашуганных людей и повсеместных мусоров/военных в России сильно устал
Чот блять достоевского вспомнил, где куда тебе в тюрьму если ты мужицкого рыка вытерпеть не можешь. .недовольные ментовские морды на уровне банальности уличных ограблений в ла - настолько мелочь, что кек.
>Во вторичке уже жить не хочется
Хотя в принципе какая разница стены и стены...
>>31917
льготный ипотос на вторичку же, транзитом и новострой подкинет
льготный ипотос на вторичку же, транзитом и новострой подкинет
>>31957
Вот как можно на серьёзных щах общаться с мамиными аналитиками-двачерами. У них пиздец манямир в голове.
>Жиль строят обычно когда уже купили. Все что стоит нераспроданное - это чистая прибыль. Все затраты застройщик уже отбил. Ну типа, чтобы построить скотоблок, надо втюхать из него только пару этажей. Их на стадии котлована еще покупают. Остальные 40+ этажей - это чистая прибыль.
Вот как можно на серьёзных щах общаться с мамиными аналитиками-двачерами. У них пиздец манямир в голове.
>>31957
Согласен. У нас в мухосранске тоже продажи встали. Половина почти не распродана. Но вот только новые позиции не начинают строить уже пару месяцев. Пока все остатки не раскупят, просто не будут начинать новые стройки, наверное.
Согласен. У нас в мухосранске тоже продажи встали. Половина почти не распродана. Но вот только новые позиции не начинают строить уже пару месяцев. Пока все остатки не раскупят, просто не будут начинать новые стройки, наверное.
12 Кб, 270x120>>31957
ну вот стоит лада гранта за 8миллионов рублей, да дорого покупать но на работу надо на чем то ездить, не пешком же два квартала ходить, ты идешь и покупаешь
>Ты рано или поздно купишь.
ну вот стоит лада гранта за 8миллионов рублей, да дорого покупать но на работу надо на чем то ездить, не пешком же два квартала ходить, ты идешь и покупаешь
>>32070
Толсто. Нахуй иди.
Толсто. Нахуй иди.
>>32051
я б\у куплю и буду ебацца
я б\у куплю и буду ебацца
>>32152
во всем, я вообще хочу домик в пригороде 80м2 шашлычки банька водочка, и чтоб цивилизация рядом была, нам еще развиваться 300лет
во всем, я вообще хочу домик в пригороде 80м2 шашлычки банька водочка, и чтоб цивилизация рядом была, нам еще развиваться 300лет
>>32168
А то что произойдет?
А то что произойдет?
>>32168
Сколько уже свою халупу продаешь?
Сколько уже свою халупу продаешь?
«Гонконгизация» московского жилья продолжается.
В одном из московских жилых комплексов продают помещение (https://www.bfm.ru/news/523824) площадью 2,3 кв. м. Стоит оно 870 тыс. руб. Это кладовка с отдельным входом на этаже. В помещении можно уместить только постель. Но в нём есть электричество и вода (умывальник). Окна нет. Душа и туалета нет – в общий туалет придётся спускаться на первый этаж ЖК.
Собственник уверяет, что в этой кладовке можно зарегистрироваться самому и даже юридические адреса. Для того, чтобы только спать там, расхваливает кладовку собственник, помещение вполне годится.
Не понимаю почему теплотрассные говорят про недоступное жилье.
Yt
В одном из московских жилых комплексов продают помещение (https://www.bfm.ru/news/523824) площадью 2,3 кв. м. Стоит оно 870 тыс. руб. Это кладовка с отдельным входом на этаже. В помещении можно уместить только постель. Но в нём есть электричество и вода (умывальник). Окна нет. Душа и туалета нет – в общий туалет придётся спускаться на первый этаж ЖК.
Собственник уверяет, что в этой кладовке можно зарегистрироваться самому и даже юридические адреса. Для того, чтобы только спать там, расхваливает кладовку собственник, помещение вполне годится.
Не понимаю почему теплотрассные говорят про недоступное жилье.
Yt
>>32265
Вот это главное. В российском ЖК появился общий туалет на 1-м этаже?
>в общий туалет придётся спускаться на первый этаж ЖК.
Вот это главное. В российском ЖК появился общий туалет на 1-м этаже?
>>31930
Подсос, я тебя сразу узнал. Принеси сосиску
Подсос, я тебя сразу узнал. Принеси сосиску
Насколько мне известно жилье не в дс довольно дешевое. Кто-то даже сказал бы что оно очень дешевое.
У кого нет своего жилья, можно присмотреться к днр
У кого нет своего жилья, можно присмотреться к днр
>>32325
Ну в более менее свежем жилье даже нищеброд-класса уже по сути стандарт. Туалет, мойка для собак, какая-нибудь колясочная.
Ну в более менее свежем жилье даже нищеброд-класса уже по сути стандарт. Туалет, мойка для собак, какая-нибудь колясочная.
>>32338
Должны же быть преимущества у пынеблоков из ада какие-то? Иногда ещё кстати кладовые бывают, но они зачастую продаются отдельно.
Должны же быть преимущества у пынеблоков из ада какие-то? Иногда ещё кстати кладовые бывают, но они зачастую продаются отдельно.
>>32152
Человек с бакалавриатом и магистратурой не осилил пунктуацию за 5-й класс?
Человек с бакалавриатом и магистратурой не осилил пунктуацию за 5-й класс?
>>31957
Пока ты ждёшь этого "рано или поздно" твой конкурент будет строить квартиры и продавать их чуть дешевле. В итоге он будет масштабироваться и закрывать потребности покупателей, а ты будешь сидеть 50 лет с пустыми квартирами.
Пока ты ждёшь этого "рано или поздно" твой конкурент будет строить квартиры и продавать их чуть дешевле. В итоге он будет масштабироваться и закрывать потребности покупателей, а ты будешь сидеть 50 лет с пустыми квартирами.
>>32774
Ебать манямир. Это если бы в рашке был рыночек, а не строительное лобби.
>твой конкурент будет строить квартиры
Ебать манямир. Это если бы в рашке был рыночек, а не строительное лобби.
ДС аноны есть? Нужен совет
В конце 2020 взял себе в подДСье кв, но все идет к тому, что ее сдадут не раньше августа, а то и осень как по договору
Так вот – заебался ждать и жить у родителей, что там с арендой евродвушек в зао в мск сейчас? К 80к +- стоит готовиться?
inb4 открой циан
В конце 2020 взял себе в подДСье кв, но все идет к тому, что ее сдадут не раньше августа, а то и осень как по договору
Так вот – заебался ждать и жить у родителей, что там с арендой евродвушек в зао в мск сейчас? К 80к +- стоит готовиться?
inb4 открой циан
>>32810
ну и в целом – что-то чем ближе сдача, тем больше сомнений, не продать ли поддсье и опять вписаться в еботеку вместо ремонта
из минусов сейчас рынок на пике, плюс на ремонт несколько мультов опять жопу рвать, а так в текущей все собрано уже, даже до конца года хотел остаток ипотечный закрыть
ну и в целом – что-то чем ближе сдача, тем больше сомнений, не продать ли поддсье и опять вписаться в еботеку вместо ремонта
из минусов сейчас рынок на пике, плюс на ремонт несколько мультов опять жопу рвать, а так в текущей все собрано уже, даже до конца года хотел остаток ипотечный закрыть
>>31898
А что с экономикой должно быть? В дс ни одну дебильную многоэтажку не свернули. Могли бы хотя бы сказать, мы передумали строить дома которые собирались сдать в 2025м-2026м.
Так никто такого не говорит даже. Значит там запас прочности явно до 2024.
Это дает мне мысль, что недвига будет дорожить в любом случае.
> а ты видишь что оно закончится завтра? легко до выборов 24 дотянут. А вот экономика доживет ли, вот такое состояние вялого хуйца может долго происходить
А что с экономикой должно быть? В дс ни одну дебильную многоэтажку не свернули. Могли бы хотя бы сказать, мы передумали строить дома которые собирались сдать в 2025м-2026м.
Так никто такого не говорит даже. Значит там запас прочности явно до 2024.
Это дает мне мысль, что недвига будет дорожить в любом случае.
>>32827
Это называется пидораший бизнес. Потом будут визжать "хасударство, памахи".
>Это дает мне мысль, что недвига будет дорожить в любом случае.
Это называется пидораший бизнес. Потом будут визжать "хасударство, памахи".
>>32827
А ты вообще не понимаешь что происходит?
отказались уже, ок, что мешает к саммиту в мае договорится ограничить еще че нибудь, ну там ебнуть рубль до 90+ по сто, в честь 9мая, чтоб мастурбеки перестали ехать вообще работать, кто достраивать будет?
Вообще какие перспективы что станет лучше? в целом, только болото и может быть 2% в следующем году роста, планов то снятия санкций нету
Будто ты незнаешь как оно делается, будут тянуть до последнего, а потом лохи перекрывать улицы будут
Истерика от одних обсуждений льготной на вторичку
Блять выводы ахуительные, я чекал вчера вечером вторичку, хуесосы начали уже цены пореальнее рисовать, скидочки поболее чем зимой, при этом предложений меньше не стало
>должно быть?
А ты вообще не понимаешь что происходит?
>Bloomberg узнало о плане союзников запретить экспорт в Россию
отказались уже, ок, что мешает к саммиту в мае договорится ограничить еще че нибудь, ну там ебнуть рубль до 90+ по сто, в честь 9мая, чтоб мастурбеки перестали ехать вообще работать, кто достраивать будет?
Вообще какие перспективы что станет лучше? в целом, только болото и может быть 2% в следующем году роста, планов то снятия санкций нету
> дс ни одну дебильную многоэтажку не свернули
Будто ты незнаешь как оно делается, будут тянуть до последнего, а потом лохи перекрывать улицы будут
>запас прочности явно до 2024.
Истерика от одних обсуждений льготной на вторичку
>будет
Блять выводы ахуительные, я чекал вчера вечером вторичку, хуесосы начали уже цены пореальнее рисовать, скидочки поболее чем зимой, при этом предложений меньше не стало
1,7 Мб, 960x1280Бызинес-класс в Метропополии.
Мусоропровод в каждой квартире.
Прост берешь и выкидываешь пакет из окна)
Мусоропровод в каждой квартире.
Прост берешь и выкидываешь пакет из окна)
1,3 Мб, 1280x960Но больше всего я, конечно, с этого заорал.
Для залетных поясняю: на пикче balchug residence, ололо-элитные апартаменты на балчуге (ололо-элитный остров в центре ДС, можно сказать, напротив Кремля).
А теперь смотрим, что у нас открыто на первом этаже.
Для залетных поясняю: на пикче balchug residence, ололо-элитные апартаменты на балчуге (ололо-элитный остров в центре ДС, можно сказать, напротив Кремля).
А теперь смотрим, что у нас открыто на первом этаже.
>>32909
По-моему удобно. Утром проснулся и пока к тебе едет пицца фиорентина, спустился вниз за красненьким.
По-моему удобно. Утром проснулся и пока к тебе едет пицца фиорентина, спустился вниз за красненьким.
>>32948
Для этого в ДС есть другие магазы для соответсвующей публики. А не ссаное КБ.
>спустился вниз за красненьким
Для этого в ДС есть другие магазы для соответсвующей публики. А не ссаное КБ.
>>32954
Лол, какие это?
Лол, какие это?
Банки ищут способ спихнуть говнозаемщиков на лохов инвесторов.
Видимо, даже домрф не хочет такой кал в свои однотраншевые облиги заворачивать.
https://www.kommersant.ru/doc/5952998
Видимо, даже домрф не хочет такой кал в свои однотраншевые облиги заворачивать.
>Банки тестируют различные варианты выпуска ипотечных бумаг
>Эксперты оценили перспективы выпуска многотраншевых ипотечных ценных бумаг (ИЦБ). Пока их эмиссии значительно отстают по объему от однотраншевых ипотечных облигаций, выпускаемых в рамках «Фабрики "Дом.РФ"».
>Однако многотраншевая технология может использоваться при выпуске ИЦБ, обеспеченных нецелевыми ипотечными кредитами, а также при объединении разноплановых кредитов.
https://www.kommersant.ru/doc/5952998
>>32980
Да ничо, норм всё. Просто пикча забавная.
Вопрос - почему кабанчик не смог сдать другому арендатору.
А разгадка проста - в тех апартах почти никто не живёт
Да ничо, норм всё. Просто пикча забавная.
Вопрос - почему кабанчик не смог сдать другому арендатору.
А разгадка проста - в тех апартах почти никто не живёт
>>33025
а какая ему разница, если одинаково платят?
> почему кабанчик не смог сдать другому арендатору
а какая ему разница, если одинаково платят?
>>32909
Хз с чего у тебя горит. Другой вопрос, что на балчуге жизни мало, хз кому они там продавать будут.
Хз с чего у тебя горит. Другой вопрос, что на балчуге жизни мало, хз кому они там продавать будут.
>>33018
Вискарь в машине глушат у парковки.
Вискарь в машине глушат у парковки.
>>32878
поддвачну, я в строительной фирме работаю. «главное аванс получить, а дальше уже как нибудь выкрутимся.»
Я конечно не в очень большой фирме работаю, но есть знакомые в ПИКе. По ощущениям это огромная машина по оборачиванию бабла, с которого нужные люди имеют проценты. Мне кажется верха в подобных фирмах заняты тем что куски себе отрывают и пытаются наебать друг друга, стройка там дело десятое, а в случае пиздеца они просто и без задней мысли съебутся в закат, своими деньгами они уже давно не рискуют.
в России не строят, в России осваивают бюджеты
>Будто ты незнаешь как оно делается, будут тянуть до последнего, а потом лохи перекрывать улицы будут
поддвачну, я в строительной фирме работаю. «главное аванс получить, а дальше уже как нибудь выкрутимся.»
Я конечно не в очень большой фирме работаю, но есть знакомые в ПИКе. По ощущениям это огромная машина по оборачиванию бабла, с которого нужные люди имеют проценты. Мне кажется верха в подобных фирмах заняты тем что куски себе отрывают и пытаются наебать друг друга, стройка там дело десятое, а в случае пиздеца они просто и без задней мысли съебутся в закат, своими деньгами они уже давно не рискуют.
в России не строят, в России осваивают бюджеты
>>32813
слух, так а че бы эту просто не сдать и не снять в дс?
Будешь там разницу в 10-15 к с кармана докладывать и заебись. Тем более если ремонт еще не сделан.
Как наиграешься, то выкинешь на мороз арендатора, отремонтируешь и заедешь.
А откуда вообще мысли на размен подДСья на ДС появился?
Опять же как вариант еще сдать эту, взять еботеку на новую в ДС и ипотеку оплачивать арендой с твоей доплатой. почему нет? В случае чего можешь ту или другую продать
слух, так а че бы эту просто не сдать и не снять в дс?
Будешь там разницу в 10-15 к с кармана докладывать и заебись. Тем более если ремонт еще не сделан.
Как наиграешься, то выкинешь на мороз арендатора, отремонтируешь и заедешь.
А откуда вообще мысли на размен подДСья на ДС появился?
Опять же как вариант еще сдать эту, взять еботеку на новую в ДС и ипотеку оплачивать арендой с твоей доплатой. почему нет? В случае чего можешь ту или другую продать
>>33079
с другой стороны если подумать, то в ожидании большого падения я правда не знаю насколько оно реально брать ипотеку худший вариант
с другой стороны если подумать, то в ожидании большого падения я правда не знаю насколько оно реально брать ипотеку худший вариант
>>33079
Потому что за мкадом жизни нет.
//другой анон
>А откуда вообще мысли на размен подДСья на ДС появился?
Потому что за мкадом жизни нет.
//другой анон
>>33103
На национализацию убытков.
На национализацию убытков.
>>33071
донстрой например принадлежит втб, остается только догадываться насколько это плодотворное сотрудничество
>По ощущениям это огромная машина по оборачиванию бабла
донстрой например принадлежит втб, остается только догадываться насколько это плодотворное сотрудничество
>>33071
не хочу сводить всё в вотэбаутизм, но строительство это в целом такая область, что там постоянно какие-то мутные схематозы происходят, это характерно в целом для любой страны
просто напомню, что ипотечный кризис, поставивший раком половину мира, случился не у нас, да и до пузыря японского нам далеко
просто недвига притягивает к себе самых ублюдочных и жадных пидорасов из всех областей человеческой жизнедеятельности - это её особенность
>в России не строят, в России осваивают бюджеты
не хочу сводить всё в вотэбаутизм, но строительство это в целом такая область, что там постоянно какие-то мутные схематозы происходят, это характерно в целом для любой страны
просто напомню, что ипотечный кризис, поставивший раком половину мира, случился не у нас, да и до пузыря японского нам далеко
просто недвига притягивает к себе самых ублюдочных и жадных пидорасов из всех областей человеческой жизнедеятельности - это её особенность
>>33079
Там бетон, а делать сначала под сдачу, а потом под себя, то че-то накладно. Сразу норм делать и сдавать жалко, да и не сильно на цену повлияет, аренда 25-35 максимум за 49 кв м
Этот >>33086 анон отчасти прав, это мне не влом добираться на машине за чем-либо в дс, т.к. всю жизнь за мкадом и прожил, да и щас ремоут к тому же, а если каждый день и без а/м, то там только электричка ебучая
Новая ипотека по текущим ценам это 25-30 миллионов за какой-нибудь средний пиковский пынеблок ~50 кв м, плюс сюда же хоть какой-то первоначальный взнос нужен, т.е. опять затягивать пояс, а мне че-то пожить уже хочется нормально 26 лвл, а не ебашить на это жилье постоянно
Что-то мне кажется, что девелоперов будут тащить любыми способами и субсидиями, поэтому цены в лучшем случае на какое-то время останутся теми же +- 5%
Не верится, что они смогут грамотно с ипотечной иглы слезть
> Тем более если ремонт еще не сделан.
> Как наиграешься, то выкинешь на мороз арендатора, отремонтируешь и заедешь.
Там бетон, а делать сначала под сдачу, а потом под себя, то че-то накладно. Сразу норм делать и сдавать жалко, да и не сильно на цену повлияет, аренда 25-35 максимум за 49 кв м
> А откуда вообще мысли на размен подДСья на ДС появился?
Этот >>33086 анон отчасти прав, это мне не влом добираться на машине за чем-либо в дс, т.к. всю жизнь за мкадом и прожил, да и щас ремоут к тому же, а если каждый день и без а/м, то там только электричка ебучая
> как вариант еще сдать эту, взять еботеку на новую в ДС и ипотеку оплачивать арендой с твоей доплатой. почему нет?
Новая ипотека по текущим ценам это 25-30 миллионов за какой-нибудь средний пиковский пынеблок ~50 кв м, плюс сюда же хоть какой-то первоначальный взнос нужен, т.е. опять затягивать пояс, а мне че-то пожить уже хочется нормально 26 лвл, а не ебашить на это жилье постоянно
> в ожидании большого падения я правда не знаю насколько оно реально брать ипотеку худший вариант
Что-то мне кажется, что девелоперов будут тащить любыми способами и субсидиями, поэтому цены в лучшем случае на какое-то время останутся теми же +- 5%
Не верится, что они смогут грамотно с ипотечной иглы слезть
В Москве не надо сейчас покупать недвижимость.При больших потрясениях а они скорей всего будут и не только экономические ...Москва далеко далеко не самое лучшее место в этом случае для жизни.Лучше тогда уже Московская область...Это мое мнение.Могу ошибаться....
>>33522
Я... думаю.... ты..... долбаеб....... могу....... ошибаться........
Я... думаю.... ты..... долбаеб....... могу....... ошибаться........
Недвижимость дело хорошее. Если вам повезло с местом. Истории бывают разные. Районы под Парижем 70-х годов. Сначало для творческой интеллигенции. Потом превратилось в гетто алжирских эмигрантов. Только расселением и взрывчаткой решали проблему целых кварталов.. Сдать и продать невозможно было, от слова совсем. А в Москве? У меня знакомый афганец ещё три года назад боялся своих детей во двор отпускать в Котельниках. Тоже недвижимость.
>>33522
если на земле будет голод / чума , будут вырезать всех без исключения чужаков.
на сегодняшний день, простых смертных из РФ никто не обдирает.
нет гарантий что РФ русских не начнут трясти как Буратин.
если на земле будет голод / чума , будут вырезать всех без исключения чужаков.
на сегодняшний день, простых смертных из РФ никто не обдирает.
нет гарантий что РФ русских не начнут трясти как Буратин.
>>32909
Спасибо скажи что не шарумячную открыли. Был в Москве туристом. Иду кароч напротив дома правительства в сторону красной площади. Там выскакивает кабанчик в костюме Бриони, привет в Мерседес, кароч все дела. Ну и вот, иду я смотрю на это и чувствую запах горелого сала из шауомячной. Такие дела.
Спасибо скажи что не шарумячную открыли. Был в Москве туристом. Иду кароч напротив дома правительства в сторону красной площади. Там выскакивает кабанчик в костюме Бриони, привет в Мерседес, кароч все дела. Ну и вот, иду я смотрю на это и чувствую запах горелого сала из шауомячной. Такие дела.
1,2 Мб, 2312x1068>>33522
Аптеки, кстати, где я снял эту пикчу, тоже не было.
Точнее, была, но в больнице и закрыта вместе с ней на выходной.
>Лучше тогда уже Московская область
Аптеки, кстати, где я снял эту пикчу, тоже не было.
Точнее, была, но в больнице и закрыта вместе с ней на выходной.
По прогнозам ВТБ, по итогам января-июня текущего года российские заемщики оформят жилищные кредиты более чем на 2,76 трлн рублей. Это на 46% превысит результат за аналогичный период прошлого года и на 2% – рекордного 2021 года. Таким образом, в первом полугодии рынок ипотеки полностью восстановится. На фоне ухода от «околонулевых» программ интерес населения сместится ко вторичному жилью, доля которого в продажах может вернуться к 60%. Об этом в ходе пресс-конференции заявил заместитель президента-председателя правления ВТБ Анатолий Печатников.
Мнения? Даже рекорд 2021 года побили. То есть рынок живет и процветает? Не могу понять, а почему до этого тогда много новостей было о нераспроданных объектах? Как это все сочетается с рекордом рекордов?
Мнения? Даже рекорд 2021 года побили. То есть рынок живет и процветает? Не могу понять, а почему до этого тогда много новостей было о нераспроданных объектах? Как это все сочетается с рекордом рекордов?
>>33609
Нераспроданная первичка. Видимо вся движуха переходит на вторичку, как у тебя там и написано.
>Не могу понять, а почему до этого тогда много новостей было о нераспроданных объектах?
Нераспроданная первичка. Видимо вся движуха переходит на вторичку, как у тебя там и написано.
>>33613
А да все понял, туплю. Взволновался слишком - видимо вторичка вытягивает весь рынок.
А да все понял, туплю. Взволновался слишком - видимо вторичка вытягивает весь рынок.
>>33649
А какие основания у независимого ХУЙТЕБЕ делать заявления на 2 месяца вперёд? Часть застроев принадлежит втб, например Донстрой. Вот тебе и мотив напиздеть чтобы лошок покуп не ждал снижения цен а бежал брать пыпотеку под 12‰
А какие основания у независимого ХУЙТЕБЕ делать заявления на 2 месяца вперёд? Часть застроев принадлежит втб, например Донстрой. Вот тебе и мотив напиздеть чтобы лошок покуп не ждал снижения цен а бежал брать пыпотеку под 12‰
>>33609
хуяк и за 2 месяца в шоколаде, а там мёртвое лето еще, верю
как там в июле?
я тоже когда не успеваю, говорю что все вовремя будет
>прогнозам
хуяк и за 2 месяца в шоколаде, а там мёртвое лето еще, верю
>побили
как там в июле?
>Как
я тоже когда не успеваю, говорю что все вовремя будет
>>33245
я уже не раз говорил, но повторю что недвига+ипотека+гос.во это схема рабства 21 века. Я нюансов ипотечного кризиса не знаю, но мне кажется там в первую очередь банки виноваты, раздающие ипотеку. Я больше говорил о том как у нас строят, не факт что в швятой так же было (я не в курсе), может там самые ублюдочные и жадные пидарасы были именно банки. А застройщики функционировали реально как корпорация нормальная и строили нормально, а не на отмыв бабок работали. Не я не говорю что они там прямо святые были, у нас просто наши ответственности нормальной не несут не за что и рискуют субсидиями, а не своими деньгами
>что ипотечный кризис, поставивший раком половину мира
я уже не раз говорил, но повторю что недвига+ипотека+гос.во это схема рабства 21 века. Я нюансов ипотечного кризиса не знаю, но мне кажется там в первую очередь банки виноваты, раздающие ипотеку. Я больше говорил о том как у нас строят, не факт что в швятой так же было (я не в курсе), может там самые ублюдочные и жадные пидарасы были именно банки. А застройщики функционировали реально как корпорация нормальная и строили нормально, а не на отмыв бабок работали. Не я не говорю что они там прямо святые были, у нас просто наши ответственности нормальной не несут не за что и рискуют субсидиями, а не своими деньгами
>>33660
Любопытная информация, продолжаем наблюдение. Наготове.
Любопытная информация, продолжаем наблюдение. Наготове.
>>33609
Они измеряют в трлн, а не в штуках.
Учитывая подорожание с 2020 года на почти 100% сейчас продали в 2 раза меньше квартир за те же деньги.
Они измеряют в трлн, а не в штуках.
Учитывая подорожание с 2020 года на почти 100% сейчас продали в 2 раза меньше квартир за те же деньги.
>>32909
Лолд, нищук не палится. Даже если бы там была пятерочка или магнит, нормальный человек в этом ничего странного не увидел бы. Ну магазин и магазин.
Лолд, нищук не палится. Даже если бы там была пятерочка или магнит, нормальный человек в этом ничего странного не увидел бы. Ну магазин и магазин.
>>32878
А ты?
Ты плохо меня понял. Я хотел сказать что жуткого падения цен в бездну не будет имхо.
Сейчас те, кому нужны деньги сейчас срочно будут "делать цены реальнее". Остальные могут хоть 10 лет ждать конца выяснения отношений а как сво закончится можно вылезать и снова смотреть шоу про пузырь. Это же очевидно. Если конечно вспышка на солнце не случится и не сожжет планету.
Обывательский оборот. Это ведь даже не аргумент а прием убедить дурака дураком.
>А ты вообще не понимаешь что происходит?
А ты?
>Блять выводы ахуительные, я чекал вчера вечером вторичку, хуесосы начали уже цены пореальнее рисовать,
Ты плохо меня понял. Я хотел сказать что жуткого падения цен в бездну не будет имхо.
Сейчас те, кому нужны деньги сейчас срочно будут "делать цены реальнее". Остальные могут хоть 10 лет ждать конца выяснения отношений а как сво закончится можно вылезать и снова смотреть шоу про пузырь. Это же очевидно. Если конечно вспышка на солнце не случится и не сожжет планету.
>Будто ты незнаешь как оно делается,
Обывательский оборот. Это ведь даже не аргумент а прием убедить дурака дураком.
>>33609
местные щизы верят что за копейки купят хатку с видом на кремль. любую новость, которая подтверждает их гипотезу раздувается во много раз и становится как будто основной.
а на деле нихуя не поменялось. основной покупатель жилья это додик который ведется на тупейшую рекламу застройщиков, а не на здравый смысл
местные щизы верят что за копейки купят хатку с видом на кремль. любую новость, которая подтверждает их гипотезу раздувается во много раз и становится как будто основной.
а на деле нихуя не поменялось. основной покупатель жилья это додик который ведется на тупейшую рекламу застройщиков, а не на здравый смысл
#ставка #ипотека #экономика #кредит #недвижимость #Россия #бюджет
Московский метр остается в стагнации
Стоимость московского метра по данным индекса Мосбиржи/Домклик с начала года практически не меняется (255.2 тыс.), очевидно рынок встал на паузу. Средняя за 4 недели цена упала на 9.4% г/г в номинальном выражении и 12.1% г/г в реальном выражении. В реальном выражении с поправкой на инфляцию цены на уровнях начала 2021 года, но если считать относительно средней московской з/п – они уже в 2020 году. Правда при ставке по ипотеке без льгот 11-11.5% - вряд ли большой спрос здесь появится.
В марте рынок ипотеки ожил, резко восстановился ипотечный кредит (выдачи составили по данным Frank RG 574 млрд руб.), это скорее отложенный рост после провала в начале года. Ну и, понятно, банки пытаются стимулировать процесс перед ужесточением условий со стороны ЦБ, который пытается как-то ограничить «креативные» практики застройщиков, а те придумывают новые. Ипотечная активность будет достаточно высокой до лета видимо, когда ужесточения вступят в силу. По последним данным Домклик в апреле продолжали расти заявки на кредит по РФ, выдачи кредитов и регистрации,
Первичный рынок в Москве остается затоваренным, потому здесь все скорее указывает на продолжение стагнации.
Московский метр остается в стагнации
Стоимость московского метра по данным индекса Мосбиржи/Домклик с начала года практически не меняется (255.2 тыс.), очевидно рынок встал на паузу. Средняя за 4 недели цена упала на 9.4% г/г в номинальном выражении и 12.1% г/г в реальном выражении. В реальном выражении с поправкой на инфляцию цены на уровнях начала 2021 года, но если считать относительно средней московской з/п – они уже в 2020 году. Правда при ставке по ипотеке без льгот 11-11.5% - вряд ли большой спрос здесь появится.
В марте рынок ипотеки ожил, резко восстановился ипотечный кредит (выдачи составили по данным Frank RG 574 млрд руб.), это скорее отложенный рост после провала в начале года. Ну и, понятно, банки пытаются стимулировать процесс перед ужесточением условий со стороны ЦБ, который пытается как-то ограничить «креативные» практики застройщиков, а те придумывают новые. Ипотечная активность будет достаточно высокой до лета видимо, когда ужесточения вступят в силу. По последним данным Домклик в апреле продолжали расти заявки на кредит по РФ, выдачи кредитов и регистрации,
Первичный рынок в Москве остается затоваренным, потому здесь все скорее указывает на продолжение стагнации.
>>33952
Очевидно, серьезное падение будет только в валюте. Сколько там стоит квадрат в талонах на доширак совершенно похую, хоть миллион. Так было всегда, будет и в этот раз.
Очевидно, серьезное падение будет только в валюте. Сколько там стоит квадрат в талонах на доширак совершенно похую, хоть миллион. Так было всегда, будет и в этот раз.
240 Кб, 1179x1045Что скажете про эту хуиту? Это для вторички, можно сделать ставку в районе 6%.
Ребята, какие минусы у Одинцово? Смотрю на Циане, хатки 55-60 метров в пределах 9 млн. Вроде станция МЦД близко.
В Мытищах и Долгопрудном квартиры дороже.
В Мытищах и Долгопрудном квартиры дороже.
>>34019
Пробки ебАные вечно. Хотя если ты пешеход, то похуй. Бери на конечной диаметра, ещё дешевле, чем в Одинцово, в поезде сидеть будешь всегда.
Пробки ебАные вечно. Хотя если ты пешеход, то похуй. Бери на конечной диаметра, ещё дешевле, чем в Одинцово, в поезде сидеть будешь всегда.
Знатоки тут? Продать за херсонский сертификат при наличии задолженности по коммуналке можно, чисто юридически? Долг же не переходит, просто погасить уже после сделки и получения денег. Разные люди говорят по разному.
>>33916
Забыл там поп ит выбирается в 24 весной, осталось совсем ничего? помоему более значимое событие, 4 срок до 30 года, 78 будет на исходе правления, мы в беларусь или кндр превращаемся уже сейчас, а нахуй ему еще дальше править , заграница закрыта и будет местных давить
С14года сво не заканчивается, так что с чего размечтался что вообще закончится, вот и будут деньги на танчики а не на жрат будут, я помню такие в17году были моменты один в один
Ну пузырь вот щас и сдувают, цена то чуть постояла на месте, так то да потерпели , покачественнее заемщики стали в деньгах вон втб не потерял
да все манипуляции и передергивания, а так ты прав я дурак остальные хз
> а как сво закончится можно вылезать и снова смотреть шоу про пузырь. Это же очевидно.
Забыл там поп ит выбирается в 24 весной, осталось совсем ничего? помоему более значимое событие, 4 срок до 30 года, 78 будет на исходе правления, мы в беларусь или кндр превращаемся уже сейчас, а нахуй ему еще дальше править , заграница закрыта и будет местных давить
С14года сво не заканчивается, так что с чего размечтался что вообще закончится, вот и будут деньги на танчики а не на жрат будут, я помню такие в17году были моменты один в один
Ну пузырь вот щас и сдувают, цена то чуть постояла на месте, так то да потерпели , покачественнее заемщики стали в деньгах вон втб не потерял
>Это
да все манипуляции и передергивания, а так ты прав я дурак остальные хз
>>34019
туда одна дорога ведет в две полосы.
туда одна дорога ведет в две полосы.
>>33974
Зависит от того, на какой срок ты ипотеку берешь. Если 100% уверен что будешь платить минимальный платеж все 30 лет, то тогда можно влезть, но лучше возмьи калькулятор и посчитай при какой длительности ипотеки эта штука становится выгоднее.
Но имей ввиду, нельзя сравнивать 2.95 млн и 19.5 млн, т.к. первую сумму (как я понимаю) ты платишь сейчас из своего кармана, а вторая формируется за счет суммарной экономии на платежах, но сэкономленные 10 тысяч сегодня это не то же самое, как сэкономленные 10 тысяч через 25 лет
Зависит от того, на какой срок ты ипотеку берешь. Если 100% уверен что будешь платить минимальный платеж все 30 лет, то тогда можно влезть, но лучше возмьи калькулятор и посчитай при какой длительности ипотеки эта штука становится выгоднее.
Но имей ввиду, нельзя сравнивать 2.95 млн и 19.5 млн, т.к. первую сумму (как я понимаю) ты платишь сейчас из своего кармана, а вторая формируется за счет суммарной экономии на платежах, но сэкономленные 10 тысяч сегодня это не то же самое, как сэкономленные 10 тысяч через 25 лет
>>33974
Выгодно, если планируешь платить по графику все 20 лет. Общая стоимость кредита действительно будет меньше.
Хотя... За 3 млн ты покупаешь скидку 5,5%. А депозит 9-10%. Наверное, есть какой-то обман со стороны банкстеровю
Выгодно, если планируешь платить по графику все 20 лет. Общая стоимость кредита действительно будет меньше.
Хотя... За 3 млн ты покупаешь скидку 5,5%. А депозит 9-10%. Наверное, есть какой-то обман со стороны банкстеровю
>>34240
А какие варианты? Аренда с выбрасыванием денег какому то чужому дяде? Тут хоть продать можно потом.
А какие варианты? Аренда с выбрасыванием денег какому то чужому дяде? Тут хоть продать можно потом.
>>34241
только мне вот до сих пор не дает покоя схема некоторых сверхразумов, которые соглашаются на повышение цены на несколько миллионов, но с понижением ставки, чтобы был ежемесячный платеж меньше
что в их головах в этот момент? они хотя бы отдают себе отчет, что по такой цене они никогда не продадут на вторичке свой пынеблок, если что-то пойдет не так?
только мне вот до сих пор не дает покоя схема некоторых сверхразумов, которые соглашаются на повышение цены на несколько миллионов, но с понижением ставки, чтобы был ежемесячный платеж меньше
что в их головах в этот момент? они хотя бы отдают себе отчет, что по такой цене они никогда не продадут на вторичке свой пынеблок, если что-то пойдет не так?
>>34241
Найти применение деньгам, которые пойдут на первоначальный в другой сфере, не? Тем более что стоимость их бетона как актива рано или поздно пойдут вниз и их вложение уйдет в однозначный минус.
>А какие варианты?
Найти применение деньгам, которые пойдут на первоначальный в другой сфере, не? Тем более что стоимость их бетона как актива рано или поздно пойдут вниз и их вложение уйдет в однозначный минус.
>>34244
Все нормально будет продаваться, учитывая что зеленблоки даже по -90% никто не берет, а у нас все купят или заставим
Все нормально будет продаваться, учитывая что зеленблоки даже по -90% никто не берет, а у нас все купят или заставим
>>34246
Пока что умеренный медленный рост, даже не знаю все говорят о каком то падении, но не видно пока - думаю ключевая отсечка март 2024 если до этого времени не упадет то и после не будет падать.
Пока что умеренный медленный рост, даже не знаю все говорят о каком то падении, но не видно пока - думаю ключевая отсечка март 2024 если до этого времени не упадет то и после не будет падать.
>>34246
Плюс далеко не у всех есть бизнесово-инвесторская жилка чтобы вложить деньги куда. Ну разве что на вклад ниже инфляции..
Плюс далеко не у всех есть бизнесово-инвесторская жилка чтобы вложить деньги куда. Ну разве что на вклад ниже инфляции..
>>34244
Смотря на сколько повышение и до куда снижение.
У меня было повышение на 27% от стоимости кредита и ипотека 0.1%.
Месячный платеж при взносе в 20% вышел сильно меньше аренды и "обычной" госпождержки.
Что до продажи - сразу брал с тем расчетом, что продам я её не скоро и буду ещё недвигу брать, если обвал случится. А если нет - затосвоя площадь в ДС и так будет.
Смотря на сколько повышение и до куда снижение.
У меня было повышение на 27% от стоимости кредита и ипотека 0.1%.
Месячный платеж при взносе в 20% вышел сильно меньше аренды и "обычной" госпождержки.
Что до продажи - сразу брал с тем расчетом, что продам я её не скоро и буду ещё недвигу брать, если обвал случится. А если нет - затосвоя площадь в ДС и так будет.
>>34251
В прошлом (или позыпрошлом) треде кидали пикчу. Бетон в целом по РФ с точкой входа в 2010 с поправкой на инфляцию просел на 30%.
Я ещё пересчитывал для ДС по IRN, получилось -15% доходности.
Так что в долгосроке тоже нихуя не обглняет.
>на вклад ниже инфляции
В прошлом (или позыпрошлом) треде кидали пикчу. Бетон в целом по РФ с точкой входа в 2010 с поправкой на инфляцию просел на 30%.
Я ещё пересчитывал для ДС по IRN, получилось -15% доходности.
Так что в долгосроке тоже нихуя не обглняет.
>>34259
Да
Да
>>34255
ХУЛИ ТЫ ПИЗДИШЬ УВАЖАЕМЫЙ?
Бетон у него -30% ага. С 2010 года цены на бетон возросли не меньше чем втрое. На 300%. Теперь покажи мне инфляцию в 400% на любой продукт: щебень, краску, цемент, кровлю, окна и т.д. Меньше читайте проплаченных "аналитиков", друзья!
ХУЛИ ТЫ ПИЗДИШЬ УВАЖАЕМЫЙ?
Бетон у него -30% ага. С 2010 года цены на бетон возросли не меньше чем втрое. На 300%. Теперь покажи мне инфляцию в 400% на любой продукт: щебень, краску, цемент, кровлю, окна и т.д. Меньше читайте проплаченных "аналитиков", друзья!
>>34262
Хуя риэлторскому чму пичот.
Возьми стату от Росстата, инфляционный калькулятор (или сам росстатовскую инфляцию в накопленный вид пересчитай) и сравни циферки. Данные открыты.
Хуя риэлторскому чму пичот.
Возьми стату от Росстата, инфляционный калькулятор (или сам росстатовскую инфляцию в накопленный вид пересчитай) и сравни циферки. Данные открыты.
822 Кб, 709x1280>>34262
Так считали в баксах, а не в твоих талонах на доширак. В талонах не забудь еще учесть, что вместо доширака теперь продукт доширакосодержащий.
Так считали в баксах, а не в твоих талонах на доширак. В талонах не забудь еще учесть, что вместо доширака теперь продукт доширакосодержащий.
57 Кб, 732x454>>34280
ВААААХАХАХАХА
И это всё что вам нужно знать о дауничах которые рисуют картинки и о дауничах которые на картинки ссылаются
>nominal price growth
>54%
>2010 to 2022
ВААААХАХАХАХА
И это всё что вам нужно знать о дауничах которые рисуют картинки и о дауничах которые на картинки ссылаются
899 Кб, 960x540>>34285
Вообще не понимаю местных анонов. С чего все решили, что на мафиозном рынке цены могут падать? Они будут расти только, потому что мафии это выгодно.
Вообще не понимаю местных анонов. С чего все решили, что на мафиозном рынке цены могут падать? Они будут расти только, потому что мафии это выгодно.
>>34286
Если тебе сказать, что с 2010 по 2019 недвига была в одном большом боковике до недавнего роста, то ты сильно расстроишься? У тебя паника не начнётся, когда ты поймёшь, что твоя обосранная ипотечная однушка больше дорожать по 50% в год не будет и ты просто купил говна на хаях?
Если тебе сказать, что с 2010 по 2019 недвига была в одном большом боковике до недавнего роста, то ты сильно расстроишься? У тебя паника не начнётся, когда ты поймёшь, что твоя обосранная ипотечная однушка больше дорожать по 50% в год не будет и ты просто купил говна на хаях?
>>34282
Сколько % ежегодных расходов средней пидорахи составляет щебень, ебло ослиное?
Сколько % ежегодных расходов средней пидорахи составляет щебень, ебло ослиное?
>>34288
Пупок развяжется бесконечно субсидировать 0.0001% ставки, без которых цены ебнутся сразу же к уровням до ковида плюс инфляция говяжьих анусов.
Пупок развяжется бесконечно субсидировать 0.0001% ставки, без которых цены ебнутся сразу же к уровням до ковида плюс инфляция говяжьих анусов.
>>34271
ну полуседан подорожал с 500к до 2м, но да похуй на него
ну полуседан подорожал с 500к до 2м, но да похуй на него
>>34302
Это не бакс скачет, а твои фантики. Всю дорогу пидорах наебывают по одной схеме: продаем ресы за баксы, платим пидорахам рубли, периодически роняем курс, чтобы заткнуть дыры в бюджете и подкинуть чуть больше нячева в корыто, шоб не бухтели.
Это не бакс скачет, а твои фантики. Всю дорогу пидорах наебывают по одной схеме: продаем ресы за баксы, платим пидорахам рубли, периодически роняем курс, чтобы заткнуть дыры в бюджете и подкинуть чуть больше нячева в корыто, шоб не бухтели.
>>33962
Не хочу тебя расстраивать, но доширак - валютный товар, так что по талонам сможешь только ролтон получить.
>талонах на доширак
Не хочу тебя расстраивать, но доширак - валютный товар, так что по талонам сможешь только ролтон получить.
>>34244
мимопроходил, если я правильно понял тему вашей дискуссии - «с ипотекой увеличивается пиздец цена за которую ты покупаешь квартиру и ты ее за эти же деньги не продашь.»
поясняю, я молодой понаех и в данный момент снимаю клоповник за 35к. Если я чичас возьму ипотеку и даже в 2-3 раза дороже отдам за нее, чем она стоит, то тут прежде всего важна цена квартиры минус цена аренды которую я сейчас оплачиваю.
Грубо говоря надо понять что будет выгоднее на одинаковых временных промежутках - снимать и копить на хату или взять в еботеку хату.
а ну да, и еще мелоч - угадать что быстрее пойдет вниз курс рубля или цена квадрата, а потом еще, до кучи, по кофейной гуще погадать, если буду держать в долларах, то смогу ли я фулл цену хаты в дс через 10/15/20 лет обратно обменять на деревянные или на квадраты сразу
>что в их головах в этот момент? они хотя бы отдают себе отчет, что по такой цене они никогда не продадут
мимопроходил, если я правильно понял тему вашей дискуссии - «с ипотекой увеличивается пиздец цена за которую ты покупаешь квартиру и ты ее за эти же деньги не продашь.»
поясняю, я молодой понаех и в данный момент снимаю клоповник за 35к. Если я чичас возьму ипотеку и даже в 2-3 раза дороже отдам за нее, чем она стоит, то тут прежде всего важна цена квартиры минус цена аренды которую я сейчас оплачиваю.
Грубо говоря надо понять что будет выгоднее на одинаковых временных промежутках - снимать и копить на хату или взять в еботеку хату.
а ну да, и еще мелоч - угадать что быстрее пойдет вниз курс рубля или цена квадрата, а потом еще, до кучи, по кофейной гуще погадать, если буду держать в долларах, то смогу ли я фулл цену хаты в дс через 10/15/20 лет обратно обменять на деревянные или на квадраты сразу
>>34262
аноны я вот не понимаю почему каждый тред одно и то же, надо как-то с вопросом инфляции и цен раз и навсегда разобраться. Хуево что доллар/рубль/квадрат/цена на доширак - все это относительно друг друга и хуй поймешь че за константу брать и как. Че посоветуете по данной теме почитать?
аноны я вот не понимаю почему каждый тред одно и то же, надо как-то с вопросом инфляции и цен раз и навсегда разобраться. Хуево что доллар/рубль/квадрат/цена на доширак - все это относительно друг друга и хуй поймешь че за константу брать и как. Че посоветуете по данной теме почитать?
>>34300
тут есть ощущение что ничего не ебнется, а просто начнут постепенно снижать пока основная калова масса долбаебов не начнет заходить на всю котоету. Типа понизили цену на один процент - три васяна зашло, хуево. Еще подумали, понизили до 98% от начальной, начали бабы сраки с дядь толиками по сусекам скрести и своим дитяткам ипотечить квартирки. Уже лучше, но еще мало, а если 97%? Тут уже Натрашки с Ерохиными подтянулись, натужились но в ипотеки влезли, отлично! 97% оптимально. Пока процесс прошел, бабки в оборот вошли, там уже и нужные люди пригрели карманы, можно делать. Хуяк-хуяк, год-два-три процесс продлился, а там уже и сычеву-анальнику под 30, а уже устал ждать «крушения цен» и вход «на лоях», покрехтел и тоже худо бедно взял ипотеку. Процесс на 5-10 лет развазался, а там уже следующее поколение на подходе, да и цены выросли, инфляция, пынимать надо…
Обратно до 100%, а то и до 150% выкручиваем, народ морщится, ну что поделать, скинем пару процентиков…
тут есть ощущение что ничего не ебнется, а просто начнут постепенно снижать пока основная калова масса долбаебов не начнет заходить на всю котоету. Типа понизили цену на один процент - три васяна зашло, хуево. Еще подумали, понизили до 98% от начальной, начали бабы сраки с дядь толиками по сусекам скрести и своим дитяткам ипотечить квартирки. Уже лучше, но еще мало, а если 97%? Тут уже Натрашки с Ерохиными подтянулись, натужились но в ипотеки влезли, отлично! 97% оптимально. Пока процесс прошел, бабки в оборот вошли, там уже и нужные люди пригрели карманы, можно делать. Хуяк-хуяк, год-два-три процесс продлился, а там уже и сычеву-анальнику под 30, а уже устал ждать «крушения цен» и вход «на лоях», покрехтел и тоже худо бедно взял ипотеку. Процесс на 5-10 лет развазался, а там уже следующее поколение на подходе, да и цены выросли, инфляция, пынимать надо…
Обратно до 100%, а то и до 150% выкручиваем, народ морщится, ну что поделать, скинем пару процентиков…
>>34246
об «активах» можно рассуждать когда устраняется основной «пассив» среднестатистического мимокрока - арендная плата за квартиру.
>Тем более что стоимость их бетона как актива
об «активах» можно рассуждать когда устраняется основной «пассив» среднестатистического мимокрока - арендная плата за квартиру.
>>34362
Impossibru. Инфляция у каждого своя.
А нечего брать, оно всё так относительно друг друга ходит. Можешь отслеживать драгметаллы и энергоресурсы. Если нужна привязка к текущей ситуевине в экономике, то отслеживай медь (буржуи её называют dr copper). Можно было бы жрачку отслеживать (ту же пшеницу), но жрачка сильно от капризов природы зависит.
>надо как-то с вопросом инфляции и цен раз и навсегда разобраться
Impossibru. Инфляция у каждого своя.
>че за константу брать
А нечего брать, оно всё так относительно друг друга ходит. Можешь отслеживать драгметаллы и энергоресурсы. Если нужна привязка к текущей ситуевине в экономике, то отслеживай медь (буржуи её называют dr copper). Можно было бы жрачку отслеживать (ту же пшеницу), но жрачка сильно от капризов природы зависит.
>>34363
Не будет. Долбоебам с мая закрывают вход, повысив коэффициенты по кредитам с низким первым взносом. В т.ч. на вторичке.
Будет просто боковик. В определенном коридоре будут двигать цены вверх-вниз, пока инфляция не сожрет цены в течение 5-7 лет.
>тут есть ощущение что ничего не ебнется, а просто начнут постепенно снижать пока основная калова масса долбаебов не начнет заходить на всю котоету
Не будет. Долбоебам с мая закрывают вход, повысив коэффициенты по кредитам с низким первым взносом. В т.ч. на вторичке.
Будет просто боковик. В определенном коридоре будут двигать цены вверх-вниз, пока инфляция не сожрет цены в течение 5-7 лет.
>>34370
бля лол тогда я не понимаю на что они рассчитывают. Кто покупать будет?Так то еще на самоподдуве летели на ипотеках, хотя бы кто-то как-то что-то брал. Теперь еще меньше будут продавать
каким образом если сейчас в дс начали падать итак, а теперь они еще срежут определенную часть желающих? не забываем что самые сливки частично по грузиям разбежались
вот тут не совсем понял что через 5-7 лет должно произойти? Условно цена та же через 5-7 лет, у населения откуда деньги появятся?
единственный вариант вижить у застроев который на твою модель могу положить - это участники сво с их заоблачными для регионов выплатами. Но насколько их много и способны ли они закрыть дыру я судить не могу
>Не будет. Долбоебам с мая закрывают вход, повысив коэффициенты по кредитам с низким
бля лол тогда я не понимаю на что они рассчитывают. Кто покупать будет?Так то еще на самоподдуве летели на ипотеках, хотя бы кто-то как-то что-то брал. Теперь еще меньше будут продавать
>Будет просто боковик
каким образом если сейчас в дс начали падать итак, а теперь они еще срежут определенную часть желающих? не забываем что самые сливки частично по грузиям разбежались
>пока инфляция не сожрет цены в течение 5-7 лет.
вот тут не совсем понял что через 5-7 лет должно произойти? Условно цена та же через 5-7 лет, у населения откуда деньги появятся?
единственный вариант вижить у застроев который на твою модель могу положить - это участники сво с их заоблачными для регионов выплатами. Но насколько их много и способны ли они закрыть дыру я судить не могу
>
Глава ЦБ Набиуллина предупредила о возможном повышении ключевой ставки в 2023 году.
СЕГОДДНЯ ЗАСЕДАНИЕ В ЦБ РФ ОБ СТАВОЧКЕ !
Ну что работяги вы вы мои работяги, вы готовы ?
https://www.cbr.ru/dkp/cal_mp/
СЕГОДДНЯ ЗАСЕДАНИЕ В ЦБ РФ ОБ СТАВОЧКЕ !
Ну что работяги вы вы мои работяги, вы готовы ?
https://www.cbr.ru/dkp/cal_mp/
>>34378
Накопления со вкладов. Наш народ-бурундук это довольно неплохо умеет. А если цена стоит, а процентики реинвестятся, то ты спокойно догоняншь выросший ценник.
>Условно цена та же через 5-7 лет, у населения откуда деньги появятся?
Накопления со вкладов. Наш народ-бурундук это довольно неплохо умеет. А если цена стоит, а процентики реинвестятся, то ты спокойно догоняншь выросший ценник.
>>34386
Эльвирочка конечно охуенная, вместо бакса по 200 сделала по 50, так что теперь пусть повышает ставку до 20, чтобы ипотечники посыпались, а то я заебался нормальных цен ждать.
Эльвирочка конечно охуенная, вместо бакса по 200 сделала по 50, так что теперь пусть повышает ставку до 20, чтобы ипотечники посыпались, а то я заебался нормальных цен ждать.
5 Кб, 270x120>>34473
Нит, сейчас пригоним миллионы нищих хохлов и чурок, они все скупят. А еще вся страна в дс переедет, цены туземун, жить-то надо где-то, куда ты без квартирки.
> там демографическая яма
Нит, сейчас пригоним миллионы нищих хохлов и чурок, они все скупят. А еще вся страна в дс переедет, цены туземун, жить-то надо где-то, куда ты без квартирки.
>>34485
как раз хотел ему про мигрантов ответить, но ты меня опередил.
Они кстати плодятся пиздец, угадай где их дети будут жить? Ну как бы что вам рассказывать, вы и сами все знаете.
как раз хотел ему про мигрантов ответить, но ты меня опередил.
Они кстати плодятся пиздец, угадай где их дети будут жить? Ну как бы что вам рассказывать, вы и сами все знаете.
Совет директоров Банка России 28 апреля 2023 года принял решение сохранить ключевую ставку на уровне 7,50% годовых. Текущие темпы прироста цен увеличились с конца 2022 года, но остаются умеренными, в том числе в части устойчивых компонентов. Инфляционные ожидания населения снизились.
Динамика инфляции. Годовая инфляция существенно снизилась под влиянием эффекта высокой базы- Че они там курят наху ?
Динамика инфляции. Годовая инфляция существенно снизилась под влиянием эффекта высокой базы- Че они там курят наху ?
>>34525
в нормальной стране с высокой зарплатой на которую покупается квартирка, ведь папка уже один раз переехал, тем самым показав что не обязательно оставаться и терпеть когда станет получше, а надо валить туда где хорошо сейчас
>где
в нормальной стране с высокой зарплатой на которую покупается квартирка, ведь папка уже один раз переехал, тем самым показав что не обязательно оставаться и терпеть когда станет получше, а надо валить туда где хорошо сейчас
>>34558
Ну а чо те непонятно. В прошлом году ебнуло официально на 12, реально, думаю, на все 17-20 а по отдельным позициям типа хз кофе и автомобилей можно вообще увидеть 50-100 процентов роста. А после такого, если у тебя не зимбабве, обычно происходит спад по инфляции. но от предыдущего, весьма высокого уровня.
Также уже было в 17-18, после того как инфляция в 14-16 была процентов по 12 средняя.
Ну а чо те непонятно. В прошлом году ебнуло официально на 12, реально, думаю, на все 17-20 а по отдельным позициям типа хз кофе и автомобилей можно вообще увидеть 50-100 процентов роста. А после такого, если у тебя не зимбабве, обычно происходит спад по инфляции. но от предыдущего, весьма высокого уровня.
Также уже было в 17-18, после того как инфляция в 14-16 была процентов по 12 средняя.
>>34560
Кто их туда пустит, лалка. Это в рфию без задней мысли приехал по заграну, устроился на работу и через 5 лет - гражданин. А там-то все сильно сложнее.
Кто их туда пустит, лалка. Это в рфию без задней мысли приехал по заграну, устроился на работу и через 5 лет - гражданин. А там-то все сильно сложнее.
>>34649
Ну да, какой-то другой загран. Например, американская-канадская-шенгенская виза хотя бы. Которую бич из центральной азии да и рф не получит. Но это чтобы просто понаехать, а чтобы РАБотать там легально, а не мыть тарелки за гроши нелегалом, ежедневно ссась депортации, надо бы рабочую визу получить. А ее хуй получишь.
>какой то другой загран нужен мб незнаю
Ну да, какой-то другой загран. Например, американская-канадская-шенгенская виза хотя бы. Которую бич из центральной азии да и рф не получит. Но это чтобы просто понаехать, а чтобы РАБотать там легально, а не мыть тарелки за гроши нелегалом, ежедневно ссась депортации, надо бы рабочую визу получить. А ее хуй получишь.
>>34663
Да мне похую, я в РФ бетон куплю только когда и если это выгодно будет (сразу 2-3 объекта). Но по писят можешь не ждать, рахоэкономика рассыпется на таких цифрах.
Да мне похую, я в РФ бетон куплю только когда и если это выгодно будет (сразу 2-3 объекта). Но по писят можешь не ждать, рахоэкономика рассыпется на таких цифрах.
160 Кб, mp4,640x480, 0:02
>>34663
Доллар растет по отношениею к Деревянному - ряяя повышаем цены
Доллар парает по отношениею к Рубелу - ряяя повышаем цены
Доллар растет по отношениею к Деревянному - ряяя повышаем цены
Доллар парает по отношениею к Рубелу - ряяя повышаем цены
71 Кб, 393x238>>34672
Ты в курсе, что валютные вклады населения заморожены уже как второй год? Невозможно купить наличные доллары и невозможно их вывезти в цивилизованные страны.
Поэтому все эти манякурсы - фек! Смотреть ан них нет смысла.
Ты в курсе, что валютные вклады населения заморожены уже как второй год? Невозможно купить наличные доллары и невозможно их вывезти в цивилизованные страны.
Поэтому все эти манякурсы - фек! Смотреть ан них нет смысла.
>>34679
В любом обменнике.
Спокойно переводятся на банковский или брокерский счет, можно через юани или лиры.
>Невозможно купить наличные доллары
В любом обменнике.
>невозможно их вывезти
Спокойно переводятся на банковский или брокерский счет, можно через юани или лиры.
>>34668
Короче никогда, вечный ты наш теплотрассовый.
Короче никогда, вечный ты наш теплотрассовый.
Сбер: ипотека на ИЖС бьёт рекорды и в 2023 году вырастет в два раза
По данным аналитиков «Домклик» Сбера, в апреле 2023 года будет выдано более 4,5 тыс. ипотек под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) на сумму около 19,9 млрд рублей.
Это рекорд с момента старта программы. До этого максимальные показатели были зафиксированы в марте 2023 года, когда, по данным Домклик, было выдано 4,4 тыс. ипотек на ИЖС на сумму 18,9 млрд рублей.
Как прогнозируют аналитики Домклик, по итогам 2023 года общий объём выдач на ИЖС составит около 200 млрд рублей. Это в два раза больше, чем в 2022 году и почти в восемь раз превышает показатель 2021 года.
Кроме того, в прогнозах смещение спроса в сторону кредитования на ИЖС. Если в 2022 году доля ипотек на строительство своего дома в общем количестве выданных жилищных кредитов составляла 2-3%, в этом году она вырастет до 6%.
Причина развития сегмента ИЖС заключается не только в росте интереса населения к частным домам. Положительную роль также сыграла своевременная масштабная законодательная реформа и повышение доступности этого вида кредитования.
По данным аналитиков «Домклик» Сбера, в апреле 2023 года будет выдано более 4,5 тыс. ипотек под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) на сумму около 19,9 млрд рублей.
Это рекорд с момента старта программы. До этого максимальные показатели были зафиксированы в марте 2023 года, когда, по данным Домклик, было выдано 4,4 тыс. ипотек на ИЖС на сумму 18,9 млрд рублей.
Как прогнозируют аналитики Домклик, по итогам 2023 года общий объём выдач на ИЖС составит около 200 млрд рублей. Это в два раза больше, чем в 2022 году и почти в восемь раз превышает показатель 2021 года.
Кроме того, в прогнозах смещение спроса в сторону кредитования на ИЖС. Если в 2022 году доля ипотек на строительство своего дома в общем количестве выданных жилищных кредитов составляла 2-3%, в этом году она вырастет до 6%.
Причина развития сегмента ИЖС заключается не только в росте интереса населения к частным домам. Положительную роль также сыграла своевременная масштабная законодательная реформа и повышение доступности этого вида кредитования.
>>34707
Вот бы колхозники оттянули реально часть спроса с квартир.
Вот бы колхозники оттянули реально часть спроса с квартир.
ВТОРИЧКА ИДЁТ НА ВЗЛЁТ
ВТБ прекратил выдачу ипотеки под сверхнизкую ставку по «коллабам» с застройщиками
ВТБ с 1 апреля прекратил выдачу ипотечных кредитов по сверхнизким ставкам, теперь минимальная ставка по субсидированным программам от застройщиков находится в диапазоне от 4,5% до 8,5%, передаёт ТАСС слова зампреда правления банка Анатолия Печатникова.
По его словам, уход от низких ставок поменяет структуру спроса клиентов. Доля ипотеки на вторичное жилье может вернуться к уровню 2021 года – 60%.
https://www.metrtv.ru/news/17030
ВТБ прекратил выдачу ипотеки под сверхнизкую ставку по «коллабам» с застройщиками
ВТБ с 1 апреля прекратил выдачу ипотечных кредитов по сверхнизким ставкам, теперь минимальная ставка по субсидированным программам от застройщиков находится в диапазоне от 4,5% до 8,5%, передаёт ТАСС слова зампреда правления банка Анатолия Печатникова.
По его словам, уход от низких ставок поменяет структуру спроса клиентов. Доля ипотеки на вторичное жилье может вернуться к уровню 2021 года – 60%.
https://www.metrtv.ru/news/17030
1,3 Мб, 720x720>>34710
ПОДОРОЖАНИЕ И ВТОРИЧКИ И ПЕРВИЧКИ
ВЛАДИМИР ВЛАДИМИРОВИЧ СПАСИБО !!!!
Кстати вопрос: Почему есть Еботека для IT со сниженными процентами но нет еботеки для Инженеров и Врачей(они что не так важны государству как кодо макаки) ?
ПОДОРОЖАНИЕ И ВТОРИЧКИ И ПЕРВИЧКИ
ВЛАДИМИР ВЛАДИМИРОВИЧ СПАСИБО !!!!
Кстати вопрос: Почему есть Еботека для IT со сниженными процентами но нет еботеки для Инженеров и Врачей(они что не так важны государству как кодо макаки) ?
>>34720
Кодо-макаки могут съебнуть и съебывают за бугор. Их отбирают по собеседованиям.
Врачей и инженеров отбирают по дипломам. А за бугром РФными дипломами можно только жопу вытереть.
Кодо-макаки могут съебнуть и съебывают за бугор. Их отбирают по собеседованиям.
Врачей и инженеров отбирают по дипломам. А за бугром РФными дипломами можно только жопу вытереть.
>>34720
Да кто сука покупает квартиры по таким ценам? Я ебал то рот это казино ебаное, работаю с супругой не на самых днищенских специальностях, но по доходам все равно охуевааем, если брать ипотеку, то на жизнь вообще хуй да ни хуя не остается, жрать говно и ходить в обносках по пять лет.
Кто сука все эти люди? Если в РФ медианные зарплаты по 35-40 тысяч рублей. А цена ща квадрат уже выше сотки практически во всех городах нормальных, про мск и питер вообще блядь молчу.
Как вообще сука вообще ввживать, если брать ипотеку с такими ценами, двушки блядь по пять лямов. ЁБАНЫРОТ ЭТУ ПЫНЯВУЮ СКОТОУБЛЮДИЮ БОЯДЬ, ГДЕ ВСЁ РАСТЕТ КРОМЕ ЗАРПЛАТ НАХУЙ
Да кто сука покупает квартиры по таким ценам? Я ебал то рот это казино ебаное, работаю с супругой не на самых днищенских специальностях, но по доходам все равно охуевааем, если брать ипотеку, то на жизнь вообще хуй да ни хуя не остается, жрать говно и ходить в обносках по пять лет.
Кто сука все эти люди? Если в РФ медианные зарплаты по 35-40 тысяч рублей. А цена ща квадрат уже выше сотки практически во всех городах нормальных, про мск и питер вообще блядь молчу.
Как вообще сука вообще ввживать, если брать ипотеку с такими ценами, двушки блядь по пять лямов. ЁБАНЫРОТ ЭТУ ПЫНЯВУЮ СКОТОУБЛЮДИЮ БОЯДЬ, ГДЕ ВСЁ РАСТЕТ КРОМЕ ЗАРПЛАТ НАХУЙ
>>34743
Начни с себя.
Начни с себя.
>>34743Оч смешно, просто хохлчу в голос, молодец порадовал нет, иди нахуй
>>34740
Хуита, куча рф вузов дипломы которых признаются на западе, с каким-нибудь дипломом МФТИ тебя с руками и ногами вырвут, те же выпускники ИТМО дохуя в западных топ-конторах осели. В меде например диплом Сеченова признаётся в европе. Просто учиться нужно в нормальных вузах а не в говнобудках.
Хуита, куча рф вузов дипломы которых признаются на западе, с каким-нибудь дипломом МФТИ тебя с руками и ногами вырвут, те же выпускники ИТМО дохуя в западных топ-конторах осели. В меде например диплом Сеченова признаётся в европе. Просто учиться нужно в нормальных вузах а не в говнобудках.
>>34743
пиздец дешево
никто не покупает)
я арендую за копейки, попробуй и ты
>двушки блядь по пять лямов
пиздец дешево
>Да кто сука покупает квартиры по таким ценам?
никто не покупает)
>Как
я арендую за копейки, попробуй и ты
>>34761
Диплом сам по себе не стоит нихуя за исключительными случаями уровня о это же выпускник с кафедры атомной энергетики семена говнова нобелевского лауреата Нужен опыт - приглашение - рабочая виза. Ну и все эти ваши CVшные истории. Зачесть диплом в новой стране можно и это не то чтобы дохуя сложно хотя те же медики годами переучиваются Там дальше вопрос в том кому ты с этим дипломом нужен.
Диплом сам по себе не стоит нихуя за исключительными случаями уровня о это же выпускник с кафедры атомной энергетики семена говнова нобелевского лауреата Нужен опыт - приглашение - рабочая виза. Ну и все эти ваши CVшные истории. Зачесть диплом в новой стране можно и это не то чтобы дохуя сложно хотя те же медики годами переучиваются Там дальше вопрос в том кому ты с этим дипломом нужен.
619 Кб, 745x745>>34761
Понял. Но поздно. Мимо отучился в говнобудке нижнеподзалупинского политеха
Понял. Но поздно. Мимо отучился в говнобудке нижнеподзалупинского политеха
>>34772
110к
110к
>>34761
Признаётся, но подтверждение диплома никто не отменял, а оно там совсем не шуточное. Врачебные специальности это всё равно одни самых замороченных вариантов по заводу трактора.
Насчёт МФТИ и ИТМО согласен.
>В меде например диплом Сеченова признаётся в европе.
Признаётся, но подтверждение диплома никто не отменял, а оно там совсем не шуточное. Врачебные специальности это всё равно одни самых замороченных вариантов по заводу трактора.
Насчёт МФТИ и ИТМО согласен.
>>34743
Ну вот я купил в марте однуху за 12,3кк в старом ДС. Доход вместе с женой 300+к. Сумма кредита 10кк, ставка 5,3. Мы обычные люди на зарплате, живём и работаем в подДС. Что не так?
Из знакомых многие строят дома, а квартиры детям отдают. Некоторые в ипотеку, некоторые сами. Да просто дохуя ипотечников среди знакомых. Поменяй круг общения штоле.
Ну вот я купил в марте однуху за 12,3кк в старом ДС. Доход вместе с женой 300+к. Сумма кредита 10кк, ставка 5,3. Мы обычные люди на зарплате, живём и работаем в подДС. Что не так?
Из знакомых многие строят дома, а квартиры детям отдают. Некоторые в ипотеку, некоторые сами. Да просто дохуя ипотечников среди знакомых. Поменяй круг общения штоле.
>>34798
Блядь, так у вас и недвига пропорционально зарплатам дешевле стоит. Сколько стоит в твоей мухосрани однуха в 20 минутах от центра транспортом?
Вот и всё, нахуй.
Блядь, так у вас и недвига пропорционально зарплатам дешевле стоит. Сколько стоит в твоей мухосрани однуха в 20 минутах от центра транспортом?
Вот и всё, нахуй.
>>34799
Вообще нет, колхозники у себя разогнали цены покруче дса. Даже ссаный питер стоит почти как дс, а это та еще мухосранская дыра.
Вообще нет, колхозники у себя разогнали цены покруче дса. Даже ссаный питер стоит почти как дс, а это та еще мухосранская дыра.
>>34803
Ну. На двоих 100к, пропорция почти та же самая. Покажи однуху 35 метров за 5кк в мухосрани. Может быть, тебе запросы надо урезать?
Ну. На двоих 100к, пропорция почти та же самая. Покажи однуху 35 метров за 5кк в мухосрани. Может быть, тебе запросы надо урезать?
>>34805
BASE
BASE
>>34805
У меня сестра в Питере живёт. Брали треху в ипотеку в купчино года 4 назад за 6кк, почти отдали уже. Думают теперь однуху брать для дочери. Дочери 5 лет, бугага.
У меня сестра в Питере живёт. Брали треху в ипотеку в купчино года 4 назад за 6кк, почти отдали уже. Думают теперь однуху брать для дочери. Дочери 5 лет, бугага.
>>34812
Я тебе про пропорцию говорю. В Москве за 12,3кк тоже можно взять двушку, и даже трёшку, но я почему-то купил однуху. Как думаешь, почему?
Я тебе про пропорцию говорю. В Москве за 12,3кк тоже можно взять двушку, и даже трёшку, но я почему-то купил однуху. Как думаешь, почему?
>>34813
Потому что у тебя зп как у меня(маленькая) но я живу в 900 км от Москвы.
Я об этом и говорю что ЗП РОССИЯН работяг несоответствуют ценам на недвигу.
Чекни историю недвиги в Иране после сосанкций - там нахуй никто не может себе позволит Хорошее жилье.
Да еще наебулина ставку не снижает нихуя
Потому что у тебя зп как у меня(маленькая) но я живу в 900 км от Москвы.
Я об этом и говорю что ЗП РОССИЯН работяг несоответствуют ценам на недвигу.
Чекни историю недвиги в Иране после сосанкций - там нахуй никто не может себе позволит Хорошее жилье.
Да еще наебулина ставку не снижает нихуя
>>34816
Цены соответствуют спросу и предложению. Причём тут наша зарплата?
Цены соответствуют спросу и предложению. Причём тут наша зарплата?
>>34811
Купчино это такая параша, что я даж не знаю. По-хорошему, даже шесть лямов эта дыра не стоит.
Купчино это такая параша, что я даж не знаю. По-хорошему, даже шесть лямов эта дыра не стоит.
>>34818
Я знаю, что это параша, неоднократно там бывал. Однако многие люди покупают там квартиры. Значит их эта с нашей точки зрения параша устраивает.
Да и если есть тачка, не так уж там и плохо. КАД рядом, ТЦ большой возле метро.
Я знаю, что это параша, неоднократно там бывал. Однако многие люди покупают там квартиры. Значит их эта с нашей точки зрения параша устраивает.
Да и если есть тачка, не так уж там и плохо. КАД рядом, ТЦ большой возле метро.
>>34818
Мне однажды затиралиобъясняли, что там дохуя вокруг детских садов, школ, поликлиник, и многие семейники склоняются к купчино именно из-за этих факторов, чтобы своего тугосерю далеко не возить туда-сюда.
Мне однажды затиралиобъясняли, что там дохуя вокруг детских садов, школ, поликлиник, и многие семейники склоняются к купчино именно из-за этих факторов, чтобы своего тугосерю далеко не возить туда-сюда.
23 Кб, 200x331>>34829
Там и нариков, алкашей, тожероссиян и прочих персонажей в избытке. Ну и если это новострой, то они в ебенях посреди ничего и без инфры.
Там и нариков, алкашей, тожероссиян и прочих персонажей в избытке. Ну и если это новострой, то они в ебенях посреди ничего и без инфры.
>>34834
Где в Чукчино новострой в ебенях без инфры?
Там по сути район весь это совковое панельное говно, вперемешку с новстроем нулевых. Там тупо нет места под стройку нормальную.
>если это новострой, то они в ебенях посреди ничего и без инфры
Где в Чукчино новострой в ебенях без инфры?
Там по сути район весь это совковое панельное говно, вперемешку с новстроем нулевых. Там тупо нет места под стройку нормальную.
>>34834
Ну я там живу в доме нулевых, особого дискомфорта не заметил. Есть парк. Проспект Славы вообще неплохой район. А так в целом Купчино можно рассматривать как один шаг выше от гигачеловейников Шушар и Кудрово.
Ну я там живу в доме нулевых, особого дискомфорта не заметил. Есть парк. Проспект Славы вообще неплохой район. А так в целом Купчино можно рассматривать как один шаг выше от гигачеловейников Шушар и Кудрово.
>>34743
Те, кто готов
В и тоге у рих хата, а у тебя залупа за воротником.
>Кто сука все эти люди?
Те, кто готов
>жрать говно и ходить в обносках по пять лет
В и тоге у рих хата, а у тебя залупа за воротником.
>>34863
Теплотрассовые сонули, получается.
Теплотрассовые сонули, получается.
279 Кб, 447x784>>34300
Могут даже не субсидировать. Есть куча вариантов. Один уже на полном серьезе обсуждают. Будут ипотеки по 40 лет.
Могут даже не субсидировать. Есть куча вариантов. Один уже на полном серьезе обсуждают. Будут ипотеки по 40 лет.
>>33609
Палю годноту быдлу. 95 % этих заемщиков используют херсонский сертификат, выдавать которые начали аккурат под конец 22 года, а оформлять ДКП по ним в начале 23го.
Палю годноту быдлу. 95 % этих заемщиков используют херсонский сертификат, выдавать которые начали аккурат под конец 22 года, а оформлять ДКП по ним в начале 23го.
>>34881
Ещё кого-нибудь из риэлторской шайки принеси. Или банкира с советами по снижению себестоимости строительства.
>НОСТРОЙ
>кукарек про ипотеку
Ещё кого-нибудь из риэлторской шайки принеси. Или банкира с советами по снижению себестоимости строительства.
>>34881
У шведов и швейцарцев 50 лет. Германия и Великобритания по 40 лет.
Короче это ШИН если сделают 40-50 лет. Все белые люди такие блага имеют. Меньше 40 лет только у рабов из стране третьего мира.
У шведов и швейцарцев 50 лет. Германия и Великобритания по 40 лет.
Короче это ШИН если сделают 40-50 лет. Все белые люди такие блага имеют. Меньше 40 лет только у рабов из стране третьего мира.
>>34972
В ЧЕМ Я НЕ ПРАВ ?
Нужно смотреть на ДИНАМИКУ стран которые были и находятся в таком экономическом пиздеце!
Ты же ПЫНЕМАЕШЬ что там такой срое ебатеки из за того что абсолютно предсказуемая экономическая модель и ситация в этих странах.
А не блять дефолты и подемы ставочек кахдые 8-10 лет.
Вангую после СВО снова сделают новые деньги (вернемся к 10000 ым номиналам)
Вот выдержка:
В 2010–2012 годах санкции ударили по нефтяному и финансовому секторам, что привело почти к полной изоляции Ирана от мировой финансово-экономической системы. За 2012–2021 годы среднегодовой рост ВВП составил всего 0,58%.
ВВП Ирана на душу населения за 2012–2020 годы снизился почти на 70%, до $2400 тыс.
(Вот тут более подробно расписанно:https://www.kommersant.ru/doc/5269023)
Собственно излагайте ваши мысли. Я могу быть и не прав в контексте того чтонас ждет!
В ЧЕМ Я НЕ ПРАВ ?
Нужно смотреть на ДИНАМИКУ стран которые были и находятся в таком экономическом пиздеце!
Ты же ПЫНЕМАЕШЬ что там такой срое ебатеки из за того что абсолютно предсказуемая экономическая модель и ситация в этих странах.
А не блять дефолты и подемы ставочек кахдые 8-10 лет.
Вангую после СВО снова сделают новые деньги (вернемся к 10000 ым номиналам)
Вот выдержка:
В 2010–2012 годах санкции ударили по нефтяному и финансовому секторам, что привело почти к полной изоляции Ирана от мировой финансово-экономической системы. За 2012–2021 годы среднегодовой рост ВВП составил всего 0,58%.
ВВП Ирана на душу населения за 2012–2020 годы снизился почти на 70%, до $2400 тыс.
(Вот тут более подробно расписанно:https://www.kommersant.ru/doc/5269023)
Собственно излагайте ваши мысли. Я могу быть и не прав в контексте того чтонас ждет!
>>34972
Только ты посмотри на уровень жизни в странах первого мира и процентные ставки. Будешь за говяжьи анусы однушку на 35 квадратов отрабатывать
Только ты посмотри на уровень жизни в странах первого мира и процентные ставки. Будешь за говяжьи анусы однушку на 35 квадратов отрабатывать
>>34796
поссал в ротеш
>>34996
в 24 увидем, что там попыт придумает, под каким лозунгом будем дальше жить, ссср2.0 стагнация 2000танков в месяц и жрать нечево, ведь ты прав что каждые год два придумывается очередная пиздец многоходовочка, легко заканчиваем сво, а там снятие санкций новый экономический подъем, все в экстазе оргазмы
Так же легко закручивание гаек, падение всего и вся, терпение зато войны с нато нет
> Мы обычные люди на зарплате
>Выше всего средняя зарплата в следующих городах: Москве (65 544 рубля)
поссал в ротеш
>>34996
в 24 увидем, что там попыт придумает, под каким лозунгом будем дальше жить, ссср2.0 стагнация 2000танков в месяц и жрать нечево, ведь ты прав что каждые год два придумывается очередная пиздец многоходовочка, легко заканчиваем сво, а там снятие санкций новый экономический подъем, все в экстазе оргазмы
Так же легко закручивание гаек, падение всего и вся, терпение зато войны с нато нет
РИАМО - 27 апр. В текущем году прогнозируется снижение цен на недвижимость в РФ. Об этом сообщает «Российская газета».
По словам руководителя аналитического центра ДОМ.РФ Михаила Гольдберга, в настоящее время цены на квартиры не растут, они перешли к стагнации. Возможно, что в номинальном выражении цены до конца года будут находиться на том же уровне. Рост может быть не больше, чем на 2-3%.
При этом в реальном выражении будет наблюдаться небольшое снижение цен, которое связано с техническими факторами. Также из статистики могут уйти цены с надбавками, которые делали застройщики, продавая квартиры по субсидированным программам.
Вице-президент Ассоциации банков России Алексей Войлуков отметил, что цена квадратного метра недвижимости будет падать. Уже сейчас застройщики покупателям делают скидки в 30-50% по сравнению с ценой, которая идет в рекламе.
По словам руководителя аналитического центра ДОМ.РФ Михаила Гольдберга, в настоящее время цены на квартиры не растут, они перешли к стагнации. Возможно, что в номинальном выражении цены до конца года будут находиться на том же уровне. Рост может быть не больше, чем на 2-3%.
При этом в реальном выражении будет наблюдаться небольшое снижение цен, которое связано с техническими факторами. Также из статистики могут уйти цены с надбавками, которые делали застройщики, продавая квартиры по субсидированным программам.
Вице-президент Ассоциации банков России Алексей Войлуков отметил, что цена квадратного метра недвижимости будет падать. Уже сейчас застройщики покупателям делают скидки в 30-50% по сравнению с ценой, которая идет в рекламе.
>>34996
Получается, что ипотеку выгодно взять даже по нынешним ценам и ставкам. Инфляция все равно все сожрет.
Получается, что ипотеку выгодно взять даже по нынешним ценам и ставкам. Инфляция все равно все сожрет.
>>35026
СОВЕТОВ АНОНУ ВНУТРЕННИЙ МИКРО ТРЕД
ДА-НЕДВИГА В РУБЛЕВОЙ МАССЕ БУДЕТ ДОРОЖАТЬ.
Учитывая опыт экономики Ирана(санкий и изоляции)
Вкатываться в ин зыки - и работу на заподного барена.
Учитывая опыт ирана - устраиваться в крупные холдинги которые будут пилить аналоги сервисов зарубежных.
Читаем делаем выводы - делимся советами(общаемся вежливо)
https://www.kommersant.ru/doc/5269023)
Видео которое скинул анон
https://www.youtube.com/watch?v=6lctfG1-Ph8
СОВЕТОВ АНОНУ ВНУТРЕННИЙ МИКРО ТРЕД
ДА-НЕДВИГА В РУБЛЕВОЙ МАССЕ БУДЕТ ДОРОЖАТЬ.
Учитывая опыт экономики Ирана(санкий и изоляции)
Вкатываться в ин зыки - и работу на заподного барена.
Учитывая опыт ирана - устраиваться в крупные холдинги которые будут пилить аналоги сервисов зарубежных.
Читаем делаем выводы - делимся советами(общаемся вежливо)
https://www.kommersant.ru/doc/5269023)
Видео которое скинул анон
https://www.youtube.com/watch?v=6lctfG1-Ph8
>>35026
Нет, инфляция и твою зп сожрет
>>35029
ссылка неработает
няшное, нюансов мало рассказал, а так был обычный народ Персии превратился в озлобленных пидарашек, один в один мы только мы лет на 10 отстаем и шансы отказаться и вернуться в мир есть, достаточно меньше жалом водить
надо просто свалить нахуй в гейропку\сша и все, терпеть не стоит
>выгодно
Нет, инфляция и твою зп сожрет
>>35029
>Читаем
ссылка неработает
>видео
няшное, нюансов мало рассказал, а так был обычный народ Персии превратился в озлобленных пидарашек, один в один мы только мы лет на 10 отстаем и шансы отказаться и вернуться в мир есть, достаточно меньше жалом водить
>Учитывая
надо просто свалить нахуй в гейропку\сша и все, терпеть не стоит
>>35029
>>35037
фмкс
Читаем делаем выводы - делимся советами(общаемся вежливо)
https://www.kommersant.ru/doc/5269023
>>35037
>ссылка не работает
фмкс
Читаем делаем выводы - делимся советами(общаемся вежливо)
https://www.kommersant.ru/doc/5269023
ВОТ ЕЩЕ ПРО АРГЕНТИНУ И ЕЕ ИСТОРИЯ ИМПОРТОЗАМЕЩЕНИЯ
https://www.youtube.com/watch?v=Ucc94jysauI
https://www.youtube.com/watch?v=Ucc94jysauI
>>34720
Ну для врачей есть социальная ипотека, правда там надо в рабство вступать на 10 лет, зато свой бетон.
Ну для врачей есть социальная ипотека, правда там надо в рабство вступать на 10 лет, зато свой бетон.
31 Кб, 752x452Мой индикатор по рынку недвижимости. Сейчас он говорит о том, что московский квадратный метр весьма привлекателен по историческим меркам, поскольку приведённая стоимость вернулась на уровни 2019-го года. Ясно, что прошлой весной продавалось ещё дешевле, но там всё-таки было временное явление из-за пируэтов курса рубля.
Но по стране в целом ситуация выглядит хуже. Тут мы имеем примерно +20% к уровням 2019-го года. Это понятно. Здесь и льготная ипотека получше сработала, да и народ в прошлом году уезжал, в основном, именно из Москвы. Если смотреть отношение средних стоимостей метра в Москве и России, то сейчас оно вообще лучшее за 10 лет.
В общем, ловите момент!
Но по стране в целом ситуация выглядит хуже. Тут мы имеем примерно +20% к уровням 2019-го года. Это понятно. Здесь и льготная ипотека получше сработала, да и народ в прошлом году уезжал, в основном, именно из Москвы. Если смотреть отношение средних стоимостей метра в Москве и России, то сейчас оно вообще лучшее за 10 лет.
В общем, ловите момент!
>>35188
Очередной говноед в треде. Нам шизоидного ОПа, обчитавшегося ecworld хватает. Спасибо, иди нахуй.
Очередной говноед в треде. Нам шизоидного ОПа, обчитавшегося ecworld хватает. Спасибо, иди нахуй.
>>35189
Да. Желательно в пределах ТТК.
Да. Желательно в пределах ТТК.
Новострой по переуступке от кабанчика продается на 30% дешевле, чем от застройщика. В чем наебка?
>>34926
берем оф. данные на начало 22года.Население ок. 1 млн чел. Пусть 50/50 кто куда уехал. Ну хуй с ним, пусть 30 на 70 даже. Эт 300 тыс в РФ. Берем средний состав семьи: маман/папан/тугосеренок. итого : ок. 100 тыс семей с сертификатами. Это по самым минимальным подсчетам. Алсо, можно подождать оф. данных от дома.рф
берем оф. данные на начало 22года.Население ок. 1 млн чел. Пусть 50/50 кто куда уехал. Ну хуй с ним, пусть 30 на 70 даже. Эт 300 тыс в РФ. Берем средний состав семьи: маман/папан/тугосеренок. итого : ок. 100 тыс семей с сертификатами. Это по самым минимальным подсчетам. Алсо, можно подождать оф. данных от дома.рф
36 Кб, 1444x169>>35234
Лалка, там эвакуировалось в рф официально 80 тысяч человек если ты просто куда-то там уехал, то тебе собачий хуй положен То есть если брать среднюю семью в 3 человека, то это ну 30к сертификатов. Ну и как бы их далеко не мгновенно превратили в квартиры, это время.
В 2021 было зарегистрировано 2 млн ипотечных договоров, чтобы иметь представление о размере рынка.
Лалка, там эвакуировалось в рф официально 80 тысяч человек если ты просто куда-то там уехал, то тебе собачий хуй положен То есть если брать среднюю семью в 3 человека, то это ну 30к сертификатов. Ну и как бы их далеко не мгновенно превратили в квартиры, это время.
В 2021 было зарегистрировано 2 млн ипотечных договоров, чтобы иметь представление о размере рынка.
60 Кб, 840x540Важная для рынка жилья тенденция последних месяцев – сокращение разрыва в ипотечных ставках между первичным и вторичным рынком. Во многом – это результат ранее принятых решений со стороны ЦБ РФ.
Разница в средневзвешенной ставке:
▪️До 2020 года: менее 1%
▪️2020 (старт льготной ипотеки): 2-2,5%
▪️2021 (продление льготной ипотеки): 2-3%
▪️2022 (массовое внедрение девелоперами субсидированных программ): 4-7%
▪️2023 (борьба ЦБ РФ с околонулевыми ставками): 4,5-5%
Вторичка не раз доказывала свою живучесть и способность адаптироваться к любым внешним условиям за счет цен и гибкости продавцов. Этого качества сегодня сильно не хватает рынку новостроек. Так и на текущем этапе разрыв в ставках достаточно быстро был нивелирован уровнем цен. Сейчас, когда разрыв в ставках сокращается, можно ожидать и сокращения ценового разрыва между рынками.
@REBURG
Разница в средневзвешенной ставке:
▪️До 2020 года: менее 1%
▪️2020 (старт льготной ипотеки): 2-2,5%
▪️2021 (продление льготной ипотеки): 2-3%
▪️2022 (массовое внедрение девелоперами субсидированных программ): 4-7%
▪️2023 (борьба ЦБ РФ с околонулевыми ставками): 4,5-5%
Вторичка не раз доказывала свою живучесть и способность адаптироваться к любым внешним условиям за счет цен и гибкости продавцов. Этого качества сегодня сильно не хватает рынку новостроек. Так и на текущем этапе разрыв в ставках достаточно быстро был нивелирован уровнем цен. Сейчас, когда разрыв в ставках сокращается, можно ожидать и сокращения ценового разрыва между рынками.
@REBURG
>>34127
Не будет КНДР, ведь ему предпочли сво наверное.
Не будет КНДР, ведь ему предпочли сво наверное.
>>31885 (OP)
Лайфхак уровня бэ. Как перестать беспокоиться насчет арендатора.
Покупаешь и устанавливаешь двойной замок, чтобы можно было войти с одним замком, но если второй замок закрыт, то войти не получится.
Даешь арендатору ключ-дубликат от основного замка, а ключ от дополнительного оставляешь себе.
Если арендатор допускает платежа более, чем на месяц без
уважительной причины, то предупреждаешь , что сменишь замок.
Через неделю закрываешь дверь на дополнительный замок. войти он не сможет , а инстинкт самосохранения срочно заставит его найти деньги.
Лайфхак уровня бэ. Как перестать беспокоиться насчет арендатора.
Покупаешь и устанавливаешь двойной замок, чтобы можно было войти с одним замком, но если второй замок закрыт, то войти не получится.
Даешь арендатору ключ-дубликат от основного замка, а ключ от дополнительного оставляешь себе.
Если арендатор допускает платежа более, чем на месяц без
уважительной причины, то предупреждаешь , что сменишь замок.
Через неделю закрываешь дверь на дополнительный замок. войти он не сможет , а инстинкт самосохранения срочно заставит его найти деньги.
>>35326
Чел, ты хату скорее всего сдаешь неофициально. Просто вызываешь ментов и говоришь, что произошел самозахват твоей жилплощади.
Чел, ты хату скорее всего сдаешь неофициально. Просто вызываешь ментов и говоришь, что произошел самозахват твоей жилплощади.
>>35340
Ну позвони и узнай. В целом нет ничего криминального в том, что переуступка дешевле, чем остатки от застроя. Да и застрой зачастую эти цены выставляет в надежде на лоха, а реально там можно процентов на 3-15 сторговаться в зависимости от лота.
Ну позвони и узнай. В целом нет ничего криминального в том, что переуступка дешевле, чем остатки от застроя. Да и застрой зачастую эти цены выставляет в надежде на лоха, а реально там можно процентов на 3-15 сторговаться в зависимости от лота.
>>35367
Слишком сложно. Просто после звонка выносишь хату и сам сваливаешь.
Один хуй, у долбоебы снимать - только нервы почем зря портить.
Слишком сложно. Просто после звонка выносишь хату и сам сваливаешь.
Один хуй, у долбоебы снимать - только нервы почем зря портить.
>>35369
Почему это я долбоеб ?
Почему это я долбоеб ?
Такой вопрос, когда проходите мимо этих 20-этажек, ничего не смущает? Все эта напоминает офисные центры, отели, а что там со слышимостью, сложно представить. Стоимость неоправданно высока за такое.
>>35367
ментам это похуй вообще
налоговой похуй вообще
>звоню ментам говорю что снимаю
ментам это похуй вообще
>плачу тебе 100к в месяц налоговой
налоговой похуй вообще
5 Кб, 270x120>>35545
ага поэтому омеган так трясется
отправляю через электронную приемную и в прокуратуру что менты бездействуют, возможно получу отписки, однако цель не штраф в 1000р
>вообще
ага поэтому омеган так трясется
отправляю через электронную приемную и в прокуратуру что менты бездействуют, возможно получу отписки, однако цель не штраф в 1000р
>>35326
Странно что ты не прописываешь в договоре аренды запрет на смену замков и запрет изменения конструктива, ведь арендатор тоже может сменить замки даже сменить дверь и ты нихуя не сделаешь, кроме того обязательно в договоре нужно прописывать частоту и время твоего посещения сдаваемой хаты, если не прописать, арендатор имеет полное право не впускать тебя в жилище до окончания срока договора, так что даже устно о посещениях лучше не договариваться, прописывать всё в договоре, кроме того бери залог, чтобы исключить пропуск платежа, у меня арендатор съебал не заплатив за последний месяц. Уже через год после того как я начал сдавать первую хату я значительно модифицировал договор аренды, так как столкнулся с подобными подводными.
мимо-сдаю-8-хат
Странно что ты не прописываешь в договоре аренды запрет на смену замков и запрет изменения конструктива, ведь арендатор тоже может сменить замки даже сменить дверь и ты нихуя не сделаешь, кроме того обязательно в договоре нужно прописывать частоту и время твоего посещения сдаваемой хаты, если не прописать, арендатор имеет полное право не впускать тебя в жилище до окончания срока договора, так что даже устно о посещениях лучше не договариваться, прописывать всё в договоре, кроме того бери залог, чтобы исключить пропуск платежа, у меня арендатор съебал не заплатив за последний месяц. Уже через год после того как я начал сдавать первую хату я значительно модифицировал договор аренды, так как столкнулся с подобными подводными.
мимо-сдаю-8-хат
>>35543
Купил квартиру в районе с 4-7 этажами. Приезжаю в районы с многоэтажками и что то голову кружит. К другу еду, он живет на 19 этаже и пизда, подьем или спуск может занимать по 5-10 минут из-за ожидарий.
Купил квартиру в районе с 4-7 этажами. Приезжаю в районы с многоэтажками и что то голову кружит. К другу еду, он живет на 19 этаже и пизда, подьем или спуск может занимать по 5-10 минут из-за ожидарий.
>>35588
Даже если прописать имеет право не пускать, положения договора противоречащие ГК - ничтожны.
>арендатор имеет полное право не впускать тебя в жилище до окончания срока договора
Даже если прописать имеет право не пускать, положения договора противоречащие ГК - ничтожны.
>>35735
Так не допуск в квартиру не противоречит ГК, лалка.
Как только ты хату сдал - она не твоя, а арендатора за тем лишь исключением, что он не может распоряжаться твоим имуществом, только пользоваться.
Так не допуск в квартиру не противоречит ГК, лалка.
Как только ты хату сдал - она не твоя, а арендатора за тем лишь исключением, что он не может распоряжаться твоим имуществом, только пользоваться.
>>35736
Я про это и говорю, а арендодатель выше рекомендует прописывать в договоре частоту посещения квартиры, как будто это отменяет право арендатора не пускать его на порог.
Я про это и говорю, а арендодатель выше рекомендует прописывать в договоре частоту посещения квартиры, как будто это отменяет право арендатора не пускать его на порог.
>>35543
плюсы:
1. Сраные голуби не долетают срать на твой балкон
2. Пиздюков с детской площадки не слышно, вообще мало чего слышно (но вопли пьяных гоблинов ночью все таки слышны).
3. Вид заебись.
4. Пыль, пыльца, тополиный пух, смог - все идет нахуй и болтается на уровне девятого этажа.
5. Мусоропровод!
минусы:
1. В случае пожара можешь идти на хуй. Без вариантов.
2. Лифт раз в пару лет да сломается и ты ахуеешь.
3. Если есть негабарит не лезущий в лифт - ты ахуеешь.
плюсы:
1. Сраные голуби не долетают срать на твой балкон
2. Пиздюков с детской площадки не слышно, вообще мало чего слышно (но вопли пьяных гоблинов ночью все таки слышны).
3. Вид заебись.
4. Пыль, пыльца, тополиный пух, смог - все идет нахуй и болтается на уровне девятого этажа.
5. Мусоропровод!
минусы:
1. В случае пожара можешь идти на хуй. Без вариантов.
2. Лифт раз в пару лет да сломается и ты ахуеешь.
3. Если есть негабарит не лезущий в лифт - ты ахуеешь.
>>35749
Почему, там же идет отдельная летничная площадка не связанная с общими корридорами.
>В случае пожара можешь идти на хуй. Без вариантов.
Почему, там же идет отдельная летничная площадка не связанная с общими корридорами.
Бывал ли кто в г.Казань? Если рассматривать жилье там и в ближайшем Подмосковье. Вроде как лучше, чем ДС-2, в плане инфраструктуры.
что сейчас покупать в дс? трейдином пользоваться?
>>35735
Посещения не противоречат ГК.
Арендодатель вправе входить в помещение для проверки его состояния и порядка использования. Для этих целей арендодателю необходимо уведомить арендатора о времени проверки (договором может быть предусмотрен срок на такое уведомление). Получив такое уведомление арендатор не вправе отказать в проверке.
>>35750
Спокуха, теплотрассовый, без твоих представлений обойдёмся.
Посещения не противоречат ГК.
Арендодатель вправе входить в помещение для проверки его состояния и порядка использования. Для этих целей арендодателю необходимо уведомить арендатора о времени проверки (договором может быть предусмотрен срок на такое уведомление). Получив такое уведомление арендатор не вправе отказать в проверке.
>>35750
Спокуха, теплотрассовый, без твоих представлений обойдёмся.
56 Кб, 1252x560>>34805
двачую
ежедневного роста цены недвиги в Белгороде пост
>>34799
давай по частям тобою написанное разберем
цена квадрата почти 104 тысячи, хуй с ним 100 для удобства. На bdex нашел среднюю зарплату по региону - 41т.р.
москва: цена квадрата 260 т.р. ( по сбериндексу)
средняя зп - 111 т.р.
в обоих случаях за квадрат придется отдать 2,5 з.п.
Но есть нюанс - базовые расходы и в бгд и в мск почти одинаковые и если в случае с бгд они сожрут 50-75% зарплаты в лучшем случае, то в мск у тебя уйдет 25-40%. В чем я не прав?
двачую
ежедневного роста цены недвиги в Белгороде пост
>>34799
давай по частям тобою написанное разберем
цена квадрата почти 104 тысячи, хуй с ним 100 для удобства. На bdex нашел среднюю зарплату по региону - 41т.р.
москва: цена квадрата 260 т.р. ( по сбериндексу)
средняя зп - 111 т.р.
в обоих случаях за квадрат придется отдать 2,5 з.п.
Но есть нюанс - базовые расходы и в бгд и в мск почти одинаковые и если в случае с бгд они сожрут 50-75% зарплаты в лучшем случае, то в мск у тебя уйдет 25-40%. В чем я не прав?
>>35775
хотя, я забыл учесть, что в регионах людям не нужно покупать еду, ведь каждый имеет домашнее хозяйство и огороды…
хотя, я забыл учесть, что в регионах людям не нужно покупать еду, ведь каждый имеет домашнее хозяйство и огороды…
Дешевле не будет. Девелоперы объяснили, почему не снижают цены на квартиры в пустующих новостройках
https://66.ru/realty/news/263067/
https://66.ru/realty/news/263067/
>>35768
В Казани ОДНА ветка метро, охуенная инфраструктура, бро.
>Вроде как лучше, чем ДС-2, в плане инфраструктуры.
В Казани ОДНА ветка метро, охуенная инфраструктура, бро.
Хочу расторгнуть договор аренды досрочно. В договоре за это указана неустойка (ничтожная с т.з. ГК, как понимаю). Как нагнуть лоха инвестора?
>>35749
А вот и любители жить в говне пожаловали.
Кстати, в свежих проектах мусоропроводов нет. В пиковейниках - точно. В остальных высотках их часто заваривают решением ОСС. Пользуйся измельчителем отходов.
НИ?ИЙ
>плюсы
>5. Мусоропровод!
А вот и любители жить в говне пожаловали.
Кстати, в свежих проектах мусоропроводов нет. В пиковейниках - точно. В остальных высотках их часто заваривают решением ОСС. Пользуйся измельчителем отходов.
НИ?ИЙ
>>35777
понял, бухтим на банки, застройщик хороший
хотя не забываем, что эскроу счета появились из-за того, что застройщики кидали дольщиков
понял, бухтим на банки, застройщик хороший
хотя не забываем, что эскроу счета появились из-за того, что застройщики кидали дольщиков
>>35784
Берель - и не платишь. Отправляешь лалку в суд. Если сдавалась в серую - 90% вероятности, что не пойдет, ибо геморроя больше, чем просто смириться с потерями.
Берель - и не платишь. Отправляешь лалку в суд. Если сдавалась в серую - 90% вероятности, что не пойдет, ибо геморроя больше, чем просто смириться с потерями.
>>35789
Через суд признать неустойку ничтожной, но шансов у тебя практически нет, кроме того ещё и судебную неустойку могут повесить. Странно что ты отзываешься про арендодателя как лоха, если в положении лоха сейчас ты, раз подписав договор и согласившись на условия, пытаешься перекраивать условия на ходу без существенных на то правовых оснований, районные суды таких вертлявых не любят.
Через суд признать неустойку ничтожной, но шансов у тебя практически нет, кроме того ещё и судебную неустойку могут повесить. Странно что ты отзываешься про арендодателя как лоха, если в положении лоха сейчас ты, раз подписав договор и согласившись на условия, пытаешься перекраивать условия на ходу без существенных на то правовых оснований, районные суды таких вертлявых не любят.
>>35791
Т.е. в пидорашке то что положения договора, противоречат ГК, суд не ебет, я правильно понял?
> пытаешься перекраивать условия на ходу без существенных на то правовых оснований, районные суды таких вертлявых не любят.
Т.е. в пидорашке то что положения договора, противоречат ГК, суд не ебет, я правильно понял?
>>35795
Каким образом выплата неустойки (штрафа) при досрочном расторжении договора аренды противоречит ГК? Если в договоре чётко прописаны условия неустойки (штраф) при досрочном расторжении, причём зеркальной (и для арендодателя тоже, в случае его инициативы досрочного расторжения), тот тут вообще суду не приебаться будет.
Получается ты подписывал договор, предполагая что какие-то из его положений противоречат ГК, но тебя это не смутило и ты не предложил изменить условия договора? Ебать вы теплотрассовые гении конечно, лол.
Каким образом выплата неустойки (штрафа) при досрочном расторжении договора аренды противоречит ГК? Если в договоре чётко прописаны условия неустойки (штраф) при досрочном расторжении, причём зеркальной (и для арендодателя тоже, в случае его инициативы досрочного расторжения), тот тут вообще суду не приебаться будет.
Получается ты подписывал договор, предполагая что какие-то из его положений противоречат ГК, но тебя это не смутило и ты не предложил изменить условия договора? Ебать вы теплотрассовые гении конечно, лол.
>>35795
Доп неустойки за досрочное расторжение не противоречат ГК, лалка.
А соб молодец, кста, раз в белую сдает. Так тебе, долбоебу, и надо.
Доп неустойки за досрочное расторжение не противоречат ГК, лалка.
А соб молодец, кста, раз в белую сдает. Так тебе, долбоебу, и надо.
>>35812
Если бы брали, то новостройки не стояли пустыми! Так? Так
А с учетом того как падает уровень жизни, то дальше будет только хуже.
Если бы брали, то новостройки не стояли пустыми! Так? Так
А с учетом того как падает уровень жизни, то дальше будет только хуже.
>>35784
Сколько с тебя неустойку хотят взять?
Ты с собственником говорил на эту тему? По факту договора могут и не исполнятся, попробовать договорится всегда можно. Особенно если ты ещё не успел въехать например.
Сколько с тебя неустойку хотят взять?
Ты с собственником говорил на эту тему? По факту договора могут и не исполнятся, попробовать договорится всегда можно. Особенно если ты ещё не успел въехать например.
>>35784
Имей ввиду что по закону нужно письменно предупреждать арендодателя о расторжении договора за три месяца.
>Хочу расторгнуть договор аренды досрочно.
Имей ввиду что по закону нужно письменно предупреждать арендодателя о расторжении договора за три месяца.
>>35829
СВОшники будут опарышей кормить, а не хаты покупать, Если и вернутся оттуда, то малая часть.
СВОшники будут опарышей кормить, а не хаты покупать, Если и вернутся оттуда, то малая часть.
>>35832
Так тред про недвигу рф а не украху, там действительно нечего и некому покупать.
Так тред про недвигу рф а не украху, там действительно нечего и некому покупать.
>>35837
Ой лахтошваль, а я то думал веду диалог с нормальным человеком. Ясно понятно, иди нахуй тварь ебаная.
Ой лахтошваль, а я то думал веду диалог с нормальным человеком. Ясно понятно, иди нахуй тварь ебаная.
424 Кб, 1200x1200>>35838
Давай рассказывай как ты посчитал\прочувствовал что оттуда вернётся малая часть, хрюндель?
Давай рассказывай как ты посчитал\прочувствовал что оттуда вернётся малая часть, хрюндель?
>>35870
Это то мнижение по пидорашьи, когда стоимость задирают на 80%, а потом делают скидОЧКУ в 3%?
Я прав ведь
>Да снижают они уже, пиздаболы. Хоть и понемногу.
Это то мнижение по пидорашьи, когда стоимость задирают на 80%, а потом делают скидОЧКУ в 3%?
Я прав ведь
>>35884
Ну вот тут ты в кои то веки прав, хрюндель. Поэтому всякие теплотрассовые отбросы так и будут носиться с графиками в валюте, чтобы хоть немного защитить своё манямир где недвига дешевеет и они вот вот никогда купят недвигу за бесценок.
Ну вот тут ты в кои то веки прав, хрюндель. Поэтому всякие теплотрассовые отбросы так и будут носиться с графиками в валюте, чтобы хоть немного защитить своё манямир где недвига дешевеет и они вот вот никогда купят недвигу за бесценок.
>>35884
Да, я именно про него и говорю. Но год назад и 3% скидочки не давали - просто была поднятая на 80% стоимость.
>Это то мнижение по пидорашьи, когда стоимость задирают на 80%, а потом делают скидОЧКУ в 3%?
Да, я именно про него и говорю. Но год назад и 3% скидочки не давали - просто была поднятая на 80% стоимость.
>>35891
а в чем ее оценивать? в тугриках папуасах местных, которые теперь нигде никому не нужны и рисуют сколько хотят?
>бесценок
а в чем ее оценивать? в тугриках папуасах местных, которые теперь нигде никому не нужны и рисуют сколько хотят?
>>35900
Оценивать для чего? Вот ты получаешь рублёвую зарплату, тебе нужна хата чтобы где-то жить, для чего тебе оценка в долларах? Что тебе покажет график снижения цены квадратного метра в долларах? Для какой прикладной цели? Чтобы просто знать? Смешно, чисто двачерский подход.
Оценка в валюте оправдана для спекуляций извне, но я сомневаюсь что условному немцу интересен рынок жилья рф.
Оценивать для чего? Вот ты получаешь рублёвую зарплату, тебе нужна хата чтобы где-то жить, для чего тебе оценка в долларах? Что тебе покажет график снижения цены квадратного метра в долларах? Для какой прикладной цели? Чтобы просто знать? Смешно, чисто двачерский подход.
Оценка в валюте оправдана для спекуляций извне, но я сомневаюсь что условному немцу интересен рынок жилья рф.
>>35912
Так-то, довен, ты от импорта более чем зависишь. Буквально во всем, кроме жратвы. Поэтому иногда полезно подумать о том, что за трешку в спальнике в 2013 можно было купить 700 айфонов, а сейчас только 300.
Так-то, довен, ты от импорта более чем зависишь. Буквально во всем, кроме жратвы. Поэтому иногда полезно подумать о том, что за трешку в спальнике в 2013 можно было купить 700 айфонов, а сейчас только 300.
>>35917
Так что тебе эта оценка даёт то? Ну вот обдумал ты эту хуйню, что тебе это дало? Может тебе начальник рублёвую зарплату в связи с этим проиндексировал к валюте? Нет? Так и получаешь 30к как и в 2013? Ну так ты просто юродивый, про таких и говорят - дурень думкой богатеет.
Так что тебе эта оценка даёт то? Ну вот обдумал ты эту хуйню, что тебе это дало? Может тебе начальник рублёвую зарплату в связи с этим проиндексировал к валюте? Нет? Так и получаешь 30к как и в 2013? Ну так ты просто юродивый, про таких и говорят - дурень думкой богатеет.
>>35917
Так-то, довен, стоимость импорта определяется не только курсом.
И влияние на цены уже заложено в рублевой инфляции. Как самого курса валют, так и всяких импортных пошлин, например.
Просто дисконтируешь ценник - и получаешь изменение стоимости в реальном выражении.
>Так-то, довен, ты от импорта более чем зависишь.
Так-то, довен, стоимость импорта определяется не только курсом.
И влияние на цены уже заложено в рублевой инфляции. Как самого курса валют, так и всяких импортных пошлин, например.
Просто дисконтируешь ценник - и получаешь изменение стоимости в реальном выражении.
>>35917
Кстати, в жратве тоже импортозависимость. В виде тех же добавок в корма для животных. Да и саму скотину местами завозят. Тех же бычков для последующего доращивания и нарезку на мраморную говядину.
Кстати, в жратве тоже импортозависимость. В виде тех же добавок в корма для животных. Да и саму скотину местами завозят. Тех же бычков для последующего доращивания и нарезку на мраморную говядину.
>>35912
я другой анон, но есть же вероятность того, что кто-то копит в далларах например.
Хотя у меня там суммы небольшие, хз смог бы такой теоретический анон сейчас из долларов вывести 7-10 млн рублей
я другой анон, но есть же вероятность того, что кто-то копит в далларах например.
Хотя у меня там суммы небольшие, хз смог бы такой теоретический анон сейчас из долларов вывести 7-10 млн рублей
72 Кб, 665x447>>35900
Конечно, ведь баренские тугрики с 5% инфляции и QE на каждый чих куда лучше, лал.
Даже оценка шизоида со смарт-лаба в золоте лучше тугриков твоего баренского папуаса.
>в тугриках папуасах местных, которые теперь нигде никому не нужны и рисуют сколько хотят?
Конечно, ведь баренские тугрики с 5% инфляции и QE на каждый чих куда лучше, лал.
Даже оценка шизоида со смарт-лаба в золоте лучше тугриков твоего баренского папуаса.
>>35934
Напомни сколько там доля валютных вкладов у россиян сейчас? Я натыкался на новости что уже меньше 10%.
Снова вопрос, вот ты условно получаешь 50к зарплату, зачем-то смотришь валютные графики, знаешь про импорт и повышающиеся цены, но зачем? Ты также продолжаешь получать 50к и нихуя с подорожанием сделать не можешь. То что раньше 50к это было почти 1.5к$, тебя эта информация совершенно никаким образом в текущем моменте не спасает и не помогает. Ты просто смотришь бесполезные валютные графики, бесполезные для большинства жителей страны, от понимания которых не меняется ровно ничего.
>>35937
Речь про абсолютное большинство жителей что получают в рублях.
>что кто-то копит в далларах например
Напомни сколько там доля валютных вкладов у россиян сейчас? Я натыкался на новости что уже меньше 10%.
Снова вопрос, вот ты условно получаешь 50к зарплату, зачем-то смотришь валютные графики, знаешь про импорт и повышающиеся цены, но зачем? Ты также продолжаешь получать 50к и нихуя с подорожанием сделать не можешь. То что раньше 50к это было почти 1.5к$, тебя эта информация совершенно никаким образом в текущем моменте не спасает и не помогает. Ты просто смотришь бесполезные валютные графики, бесполезные для большинства жителей страны, от понимания которых не меняется ровно ничего.
>>35937
Речь про абсолютное большинство жителей что получают в рублях.
>>35912
Так это у тебя надо спросить. Я для себя хочу и делаю, чтобы сравнивать во времени, вот сейчас сравнили для себя в айфонах, цена оверпрайс, не покупаем, все просто
Да я принял решение снимать, по подсчетам в тех же айфонах цена мизер и упала, мне нравится я снимаю
Так ты посмейся, я рад что развеселил
В адекватных деньгах, можем же вон тех же айфонах или солярисах оценивать, самое главное не в фантиках
>для чего?
Так это у тебя надо спросить. Я для себя хочу и делаю, чтобы сравнивать во времени, вот сейчас сравнили для себя в айфонах, цена оверпрайс, не покупаем, все просто
>тебе нужна хата чтобы где-то жить
Да я принял решение снимать, по подсчетам в тех же айфонах цена мизер и упала, мне нравится я снимаю
>Смешно
Так ты посмейся, я рад что развеселил
>валюте
В адекватных деньгах, можем же вон тех же айфонах или солярисах оценивать, самое главное не в фантиках
>>35943
Ну тут много анальников на аутсорсе, не забывай. Всё же на харкаче не совсем обычная аудтория и конкретно тут это может ещё иметь смысл.
Кладовщику, понятное дело, смысла на график смотреть нет.
>Речь про абсолютное большинство жителей что получают в рублях.
Ну тут много анальников на аутсорсе, не забывай. Всё же на харкаче не совсем обычная аудтория и конкретно тут это может ещё иметь смысл.
Кладовщику, понятное дело, смысла на график смотреть нет.
>>35944
Продолжаю орать с шизла.
>В адекватных деньгах
>бесконтрольное QE, не желающая тормозить инфляция, банкопад
>адекватные деньги
Продолжаю орать с шизла.
>>35948
маня пруфай свои фантазии
Так и вижу что народу в саратове из ипотечной студии виднее
>банкопад
маня пруфай свои фантазии
> не желающая тормозить инфляция
>но я сомневаюсь что условному немцу интересен рынок жилья рф.
>бесконтрольное QE
Так и вижу что народу в саратове из ипотечной студии виднее
>>35943
почти угадал, лутаю 75.
С каждой зп часть акций закупал, часть в валюту переводил, на часть заходил в квадраты в кооперативы в своей мухосрани
кстати не смотрел почти, в доллары и евросы по 75 и 80 соответственно в среднем заходил, перестал угадац после начала каких событий. Да вот жалко что почти и не начинал, трудового стажа всего 3 года из которых уже 1,5 получается длится СВО. То есть я в кубишку успел не так много отложить за 1,5 года.
удивительно, да? Интересно почему? Не потому ли что сверху кулачком грозили, что все заблокируют нахуй и даже ножкой топнули. Я лично сразу все обналичил и под матрас, надеялся что в случае чего за них хоть на границе откуплюсь.
Думаю у тех у кого мозгов хватало валюту покупать, хватило и обналить или вывести ее. Кто эти 10% несчастных - вопрос не ко мне
капча «нищий»
>Снова вопрос, вот ты условно получаешь 50к зарплату
почти угадал, лутаю 75.
С каждой зп часть акций закупал, часть в валюту переводил, на часть заходил в квадраты в кооперативы в своей мухосрани
>зачем-то смотришь валютные графики
кстати не смотрел почти, в доллары и евросы по 75 и 80 соответственно в среднем заходил, перестал угадац после начала каких событий. Да вот жалко что почти и не начинал, трудового стажа всего 3 года из которых уже 1,5 получается длится СВО. То есть я в кубишку успел не так много отложить за 1,5 года.
>валютных вкладов меньше 10%
удивительно, да? Интересно почему? Не потому ли что сверху кулачком грозили, что все заблокируют нахуй и даже ножкой топнули. Я лично сразу все обналичил и под матрас, надеялся что в случае чего за них хоть на границе откуплюсь.
Думаю у тех у кого мозгов хватало валюту покупать, хватило и обналить или вывести ее. Кто эти 10% несчастных - вопрос не ко мне
капча «нищий»
>>35951
Баринеский захистник не в курсе first republic bank. И что ещё трое суммарно размером с еще один FRB на подходе.
Или то, что его всучили JPM - это нещитово и вообще ЭТА ДРУГОЕ, м, мань?
Баринеский захистник не в курсе first republic bank. И что ещё трое суммарно размером с еще один FRB на подходе.
Или то, что его всучили JPM - это нещитово и вообще ЭТА ДРУГОЕ, м, мань?
Пиздец, пидорахи перемогают обсерами американских банков, до чего тред дошел. Забыли уже как любой пук американской экономики на ваши рублевые активы, в т.ч. бетон, влияет?
32 Кб, 386x315>>35976
Разумеется, забыли. Потому что он уже, ВНЕЗАПНО, не влияет. РФ обложена санкциями и экономика перенастраивается на торговлю с условным востоком вместо запада.
Иначе бы бакс уже был пасто, как ты ждёшь.
К концу года не забудь туза приготовить.
>Забыли уже как любой пук американской экономики на ваши рублевые активы, в т.ч. бетон, влияет?
Разумеется, забыли. Потому что он уже, ВНЕЗАПНО, не влияет. РФ обложена санкциями и экономика перенастраивается на торговлю с условным востоком вместо запада.
Иначе бы бакс уже был пасто, как ты ждёшь.
К концу года не забудь туза приготовить.
>>35973
Вкурсе, даже вкурсе что он недавно еще больше упал, на прошлой неделе. И че? ну вот где сотни америкашек перекрывающих таймсквер или что там? что случилось кроме твоих кукареков?
уважаемые господа из газотреда заявили что это хуйня, я с ними согласен
Да да да, сбербанку с его историей в 181лет расскажи
Тот же сбер гавнобанки покупает по кд чтоб пидарашки не сдохли эта другое да маня, в свободной стране это купили называется, укрупнили монополию
Можешь называть вообще как хочешь, клиентам банка похуй, менеджеры нанюхались, кабанчики получили конкурента бесплатно, проиграл только никто
А вообще причем тут барен, в айфонах оцениваем, они не падают уже 10лет
>не в курсе first republic bank
Вкурсе, даже вкурсе что он недавно еще больше упал, на прошлой неделе. И че? ну вот где сотни америкашек перекрывающих таймсквер или что там? что случилось кроме твоих кукареков?
уважаемые господа из газотреда заявили что это хуйня, я с ними согласен
>который сегодня утром был продан JPMorgan Chase. Господин Байден заявил, что все вкладчики защищены.
>И что ещё
Да да да, сбербанку с его историей в 181лет расскажи
>всучили
Тот же сбер гавнобанки покупает по кд чтоб пидарашки не сдохли эта другое да маня, в свободной стране это купили называется, укрупнили монополию
Можешь называть вообще как хочешь, клиентам банка похуй, менеджеры нанюхались, кабанчики получили конкурента бесплатно, проиграл только никто
А вообще причем тут барен, в айфонах оцениваем, они не падают уже 10лет
>>35928
Преимущественно курсом. Если у тебя курсик в два раза просел, то снижением маржи импортера и даже отменой пошлин ты сильно цену не снизишь, ну может процентов на 20-30. А закупка подорожала вдвое.
Преимущественно курсом. Если у тебя курсик в два раза просел, то снижением маржи импортера и даже отменой пошлин ты сильно цену не снизишь, ну может процентов на 20-30. А закупка подорожала вдвое.
>>35979
Додик, твой восток обмякает вслед за западом, т.к. полностью на него завязан. Ну и да, проиграл с этого тольковыиграли.
Додик, твой восток обмякает вслед за западом, т.к. полностью на него завязан. Ну и да, проиграл с этого тольковыиграли.
>>35988
Ну так ты же кукарекать про тугрики и нормальные вадюты начал.
Хуита из-за быстрого устаревания. Как и машины. Хочешь мерять в товарах - лучше золото бери. Не портится, не устаревает, и не так водатильно, как нефть, например.
>вообще причем тут барен
Ну так ты же кукарекать про тугрики и нормальные вадюты начал.
>в айфонах
Хуита из-за быстрого устаревания. Как и машины. Хочешь мерять в товарах - лучше золото бери. Не портится, не устаревает, и не так водатильно, как нефть, например.
4 Кб, 270x120>>36141
я лишь спросил что можно ли оценивать в чем нибудь, поинтереснее чем билетах банка преколов
а у барена как плохо посмотрите сразу началось, банки инфляция развалится аааа . Золото неплохо
>нормальные
я лишь спросил что можно ли оценивать в чем нибудь, поинтереснее чем билетах банка преколов
а у барена как плохо посмотрите сразу началось, банки инфляция развалится аааа . Золото неплохо
266 Кб, 400x400Аноны, у меня одного ощущение, что скоро будет что-то очень яркое на рынке недвижимости? Какое-то ощущение, что вот-вот будет.
>>36183
Недвига медленно двигается. Яркое событие уже год идет, слоумо trainwreck.
Недвига медленно двигается. Яркое событие уже год идет, слоумо trainwreck.
>>35832
Ну так семьи свошников. Учитывая что убитых уже 100k, а за убитого дают 7kk+, а еще в 2-3 раза больше раненных с парой лямов выплат + 500k мобла с зпшками 200k, что в совокупности может дать некоторый буст рыночку недвиги.
Ну так семьи свошников. Учитывая что убитых уже 100k, а за убитого дают 7kk+, а еще в 2-3 раза больше раненных с парой лямов выплат + 500k мобла с зпшками 200k, что в совокупности может дать некоторый буст рыночку недвиги.
>>36194
Шутки шутками, но да, какой-то рост даст, в провинциях и особенно в самых депрессивных - точно.
Шутки шутками, но да, какой-то рост даст, в провинциях и особенно в самых депрессивных - точно.
>>36194
так причем тут хохлостан? в раше всего 15к дохлых, а мобикам за что платить 7кк, зпшку только, потом ты размечтался что все они из центра дс а не из села усть хуево
мимо знаю что на пару кк купили себе иномарку, вьебали уже лям в ремонт и еще лям на ремонт дедова дома в селе
>Учитывая
так причем тут хохлостан? в раше всего 15к дохлых, а мобикам за что платить 7кк, зпшку только, потом ты размечтался что все они из центра дс а не из села усть хуево
мимо знаю что на пару кк купили себе иномарку, вьебали уже лям в ремонт и еще лям на ремонт дедова дома в селе
>>35557
через 30 дней получаешь ответ, что информация не подтвердилась
>отправляю через электронную приемную и в прокуратуру что менты бездействуют
через 30 дней получаешь ответ, что информация не подтвердилась
>>35785
есть все, гугли маня
есть все, гугли маня
>>36283
ну кстати я в процессе. Счастливый дольщик кооператива ИТТ, вкатился еще до сво, сейчас минимальные месячные вклады заношу ибо ссыкотно со всей этой ситуацией, но и выводить оттуда деньги не хочется.
Нюанс только в том, что жить там не собираюсь и не только из-за сво, а в целом в масквабаде больше нравится. Но то о чем ты сказал - да уехать вахтой в Дс и себе хату купить себе хату в родной пердм изи. Только я отвечал анону который написал, что соотношение зп/квадрат лучше в регионах чем в мск. Но как раз таки в проще купить хату в мск работая в мск, чем хату в перди работая в перди. Но может для других регионов другое соотношение всякий экстримальный север с коэффициентами на зп не берем, я бы там и за бесплатно не жил я чисто по Белгороду сужу.
ну кстати я в процессе. Счастливый дольщик кооператива ИТТ, вкатился еще до сво, сейчас минимальные месячные вклады заношу ибо ссыкотно со всей этой ситуацией, но и выводить оттуда деньги не хочется.
Нюанс только в том, что жить там не собираюсь и не только из-за сво, а в целом в масквабаде больше нравится. Но то о чем ты сказал - да уехать вахтой в Дс и себе хату купить себе хату в родной пердм изи. Только я отвечал анону который написал, что соотношение зп/квадрат лучше в регионах чем в мск. Но как раз таки в проще купить хату в мск работая в мск, чем хату в перди работая в перди. Но может для других регионов другое соотношение всякий экстримальный север с коэффициентами на зп не берем, я бы там и за бесплатно не жил я чисто по Белгороду сужу.
Я просто захожу на Циан, обычно раз в месяц, и делаю подборку квартир. Поскольку Москва это, в первую очередь, борьба с шумом и духотой, то основа моего списка это дома типа ЦК КПСС, то есть кирпич индивидуальный проект 80-х годов. Разумеется, в хороших локациях. Дальше в него попадают некоторые дома из 90-х и нулевых (кирпич или монолит высотой не больше 14 этажей), современная панель на Юго-Западе (здесь я просто живу), и ещё несколько типов домов похуже (на мой скромный взгляд), но строго в Центре. Типовое дерьмо, как советское, так и современное, меня не интересует от слова совсем, равно как и “100500 этажей” или “100 метров окна на одну сторону”.
Варианты, где цена слишком высокая или слишком низкая, я, разумеется, сразу отбрасываю. А дальше всё просто. Если на почту постоянно прилетают сообщения о понижении цен, то рынок, очевидно, не продаётся. Но если такие сообщения не прилетают, а при заходе в избранное оказывается, что треть или даже половина объектов сняты с продажи, то это, ясное дело, сигнал на покупку. Как ни крути, рынок недвижимости штука инертная и рост на нём всегда начинается с вымывания именно хороших объектов. В прошлый раз, то есть, в 2019-м году, мой индикатор сработал просто отлично! И теперь он снова показывает, что пора покупать.
И последнее. Нераспроданное жильё у застройщиков это… проблемы застройщиков. Во-первых, оно столько не стоит. Я думаю, что по сравнению со вторичкой цены на новостройки завышены процентов на 30. Во-вторых, мы просто находимся на пороге жёсткой сегментации рынка. Дерьма за последние годы настроили много, а вот хорошего днём с огнём. Значит, хорошее вырастет, а дерьмо упадёт. И нормальные люди из хорошего не уедут, поэтому арбитраж тут не сработает.
И да. Гнать на всех девелоперов вообще я бы не стал, потому что хорошие новостройки встречал далеко не в единственном экземпляре. Но обычно с каким-то феерическим ценником.
Варианты, где цена слишком высокая или слишком низкая, я, разумеется, сразу отбрасываю. А дальше всё просто. Если на почту постоянно прилетают сообщения о понижении цен, то рынок, очевидно, не продаётся. Но если такие сообщения не прилетают, а при заходе в избранное оказывается, что треть или даже половина объектов сняты с продажи, то это, ясное дело, сигнал на покупку. Как ни крути, рынок недвижимости штука инертная и рост на нём всегда начинается с вымывания именно хороших объектов. В прошлый раз, то есть, в 2019-м году, мой индикатор сработал просто отлично! И теперь он снова показывает, что пора покупать.
И последнее. Нераспроданное жильё у застройщиков это… проблемы застройщиков. Во-первых, оно столько не стоит. Я думаю, что по сравнению со вторичкой цены на новостройки завышены процентов на 30. Во-вторых, мы просто находимся на пороге жёсткой сегментации рынка. Дерьма за последние годы настроили много, а вот хорошего днём с огнём. Значит, хорошее вырастет, а дерьмо упадёт. И нормальные люди из хорошего не уедут, поэтому арбитраж тут не сработает.
И да. Гнать на всех девелоперов вообще я бы не стал, потому что хорошие новостройки встречал далеко не в единственном экземпляре. Но обычно с каким-то феерическим ценником.
господа, как по вашему мнению, повлияют ли БПЛА начиненные взрывчаткой на стоимость недвижимости над которой они летят?
>>36654
Ну аноны из Белгорода, говорили что нет. Только в рост цена идет.
Ну аноны из Белгорода, говорили что нет. Только в рост цена идет.
>>36654
Конечно, стоимость вырастет ещё на 30%.
>повлияют ли БПЛА начиненные взрывчаткой на стоимость недвижимости над которой они летят?
Конечно, стоимость вырастет ещё на 30%.
Чет заорал с этих пидорашьих замахов
Кадровый голод в сфере управления строительством сейчас на пике – мы остро сталкиваемся с проблемой поиска высококвалифицированных специалистов: проектировщиков, инженеров, менеджеров по планированию. Многие соискатели хотят работать в удалённом формате. Зарплатные ожидания за этот год увеличились на 25–30%, причём я не могу назвать этот рост адекватным и обоснованным, поскольку профессиональный уровень соискателей за это время точно не повысился
https://t.me/proeconomics/11556
АРЯЯЯ ЗАЩО Я ВАМ ДОЛЖИН ПЛОТИТЬ БОЛЬШИ ВОН ОЧЕРЕДЬ ЗА ЗАБОРОМ СТОИТ! ПОДАЙТЕ МНЕ ИНЖЕНЕРОВ ЗА КОПЕЙКИ В ОФИС! МИНСТРОЙ ПАМАХИ МНЕ СПЕЦОВ за гроши НЕ ХВАТАЕТ!
>По оценкам Минстроя РФ, сейчас строительной отрасли не хватает 3 млн человек. В ближайшее время предпосылок к изменению ситуации нет.
>Екатерина Лободенко, менеджер по персоналу DBC Consultants:
Кадровый голод в сфере управления строительством сейчас на пике – мы остро сталкиваемся с проблемой поиска высококвалифицированных специалистов: проектировщиков, инженеров, менеджеров по планированию. Многие соискатели хотят работать в удалённом формате. Зарплатные ожидания за этот год увеличились на 25–30%, причём я не могу назвать этот рост адекватным и обоснованным, поскольку профессиональный уровень соискателей за это время точно не повысился
>(Журнал CRE, апрель, 2023)
https://t.me/proeconomics/11556
АРЯЯЯ ЗАЩО Я ВАМ ДОЛЖИН ПЛОТИТЬ БОЛЬШИ ВОН ОЧЕРЕДЬ ЗА ЗАБОРОМ СТОИТ! ПОДАЙТЕ МНЕ ИНЖЕНЕРОВ ЗА КОПЕЙКИ В ОФИС! МИНСТРОЙ ПАМАХИ МНЕ СПЕЦОВ за гроши НЕ ХВАТАЕТ!
>>36671
А цены повысились, суки. Ахуеть, как ценник ставить х2, так это рынок такой, а как на рынке труда приходится уступки делать - трясучка сразу и помогити.
>поскольку профессиональный уровень соискателей за это время точно не повысился
А цены повысились, суки. Ахуеть, как ценник ставить х2, так это рынок такой, а как на рынке труда приходится уступки делать - трясучка сразу и помогити.
>>36753
Ну ещё поразительно низкий нахрюк.
Обычно на такие события хохлы протекают по всему двачу, а тут тишина и редкие повизгивания "это не мы!". Кстати, могут быть рили не они.
Видать, дрон не взрывчатку нёс, а курс бакса. Вот его и сбили.
Ну ещё поразительно низкий нахрюк.
Обычно на такие события хохлы протекают по всему двачу, а тут тишина и редкие повизгивания "это не мы!". Кстати, могут быть рили не они.
Видать, дрон не взрывчатку нёс, а курс бакса. Вот его и сбили.
>>36183
Потеплеет и не нужно будет спать на теплотрассе.
Потеплеет и не нужно будет спать на теплотрассе.
>>36758
Тебя вот это не смущает?
Я бы рили сливал недвигу в ДС и брал бы в каком-нибудь ЕКБ или Новостбе.
>Кстати, могут быть рили не они.
Тебя вот это не смущает?
Я бы рили сливал недвигу в ДС и брал бы в каком-нибудь ЕКБ или Новостбе.
>>36377
Все правильно, потом эту хату дома продаешь и уже тогда покупаешь себе в мск. Чисто деньги припарковать временно - в этом и причина конского роста цен в зажопинсках.
Все правильно, потом эту хату дома продаешь и уже тогда покупаешь себе в мск. Чисто деньги припарковать временно - в этом и причина конского роста цен в зажопинсках.
>>36909
Кому ты её продашь потом, если вы все такие умные накупили хат в зажопинсках на парковку...
Кому ты её продашь потом, если вы все такие умные накупили хат в зажопинсках на парковку...
>>36891
Щито поделать. Плата за столичность. Те трясунчики, что сливали хаты, когда по ДС катались танки и велся обстрел белого дома, я уверен, пожалели о своём выборе.
Щито поделать. Плата за столичность. Те трясунчики, что сливали хаты, когда по ДС катались танки и велся обстрел белого дома, я уверен, пожалели о своём выборе.
>>36935
лал, ты себе не представляешь как их дети сейчас рофлят над тобой из лос-анджелеса
лал, ты себе не представляешь как их дети сейчас рофлят над тобой из лос-анджелеса
>>36671
о вот это я перерепосчу в wrk тред строителей, там как раз на постоянной основе обкашливается вопросик зарплаты инженегра ну естественно в разрезе - как же заебало работать за копейки
о вот это я перерепосчу в wrk тред строителей, там как раз на постоянной основе обкашливается вопросик зарплаты инженегра ну естественно в разрезе - как же заебало работать за копейки
>>37001
Какой ЛА, захистник господаря ты наш? В лучшем случае НЙ в строго определенном гетто, в котором построили закос под мини-совок.
Какой ЛА, захистник господаря ты наш? В лучшем случае НЙ в строго определенном гетто, в котором построили закос под мини-совок.
145 Кб, 1440x1440>>31885 (OP)
Лень искать тред в воркаче, поэтому спрошу тут.
Что думаете о работе риэлтором в Москве? Каково это? Как вкатиться? Какую матчасть надо изучать?
ИТТ есть риэлторы? Какой путь прошли?
Лень искать тред в воркаче, поэтому спрошу тут.
Что думаете о работе риэлтором в Москве? Каково это? Как вкатиться? Какую матчасть надо изучать?
ИТТ есть риэлторы? Какой путь прошли?
>>37031
Работа для червей-пидоров, которым нравится общаться с долбоебами с обеих сторон. И такими же червями с третьей.
Работа под ИП. Так что оклада нет, больничных нет, отпусков нет.
Приходишь в агенство недвижимости и говоришь "хочу работать у вас". Тебя сажают на холодные звонки. Всё.
Крупные агенства сами тебя научат.
>Что думаете о работе риэлтором в Москве?
Работа для червей-пидоров, которым нравится общаться с долбоебами с обеих сторон. И такими же червями с третьей.
>Каково это?
Работа под ИП. Так что оклада нет, больничных нет, отпусков нет.
>Как вкатиться?
Приходишь в агенство недвижимости и говоришь "хочу работать у вас". Тебя сажают на холодные звонки. Всё.
>Какую матчасть надо изучать?
Крупные агенства сами тебя научат.
>>37031
Работа для невежественного быдла. Так же, как спорт, искусство и блогерство. Вероятность заработать денег для очередного была очень низкая и малоконтролируемая.
>о работе риэлтором
Работа для невежественного быдла. Так же, как спорт, искусство и блогерство. Вероятность заработать денег для очередного была очень низкая и малоконтролируемая.
>>37036
>>37177
>>37182
Плевать что за быдло в клиентуре, двачные элитарии тут собрались. Дантисты-частники вон в гнилых зубах ковыряются и гной из кисты вычищают, зато деньгу гребут недурно. Больше интересует соотношение затрат сил и времени к гешефту, аля заказы справочек по 20к и тд. Какие подводные?
>>37177
>>37182
Плевать что за быдло в клиентуре, двачные элитарии тут собрались. Дантисты-частники вон в гнилых зубах ковыряются и гной из кисты вычищают, зато деньгу гребут недурно. Больше интересует соотношение затрат сил и времени к гешефту, аля заказы справочек по 20к и тд. Какие подводные?
>>37158
Там внутренний курс с лагом в несколько дней, и вообще Алишеру ноги целуй.
Там внутренний курс с лагом в несколько дней, и вообще Алишеру ноги целуй.
>>37210
Ну смотри, берем Этажи. У них для клиента комса 1.5% или 170к минимум.
Если память мне не изменяет, то АН забирает себе половину (поэтому выгодно содержать агенство, а не сосать хуй риэлтором).
Итого 75к за сделку. Минус налоги, минус хуйня. Итого 70к чистыми за сделку если она у тебя состоится.
>Больше интересует соотношение затрат сил и времени к гешефту
Ну смотри, берем Этажи. У них для клиента комса 1.5% или 170к минимум.
Если память мне не изменяет, то АН забирает себе половину (поэтому выгодно содержать агенство, а не сосать хуй риэлтором).
Итого 75к за сделку. Минус налоги, минус хуйня. Итого 70к чистыми за сделку если она у тебя состоится.
>>37210
Да, и ещё про если. У людей денег нет, часто даже заемных. Поэтому на вторичке цепочки сделок растут.
Чем длиньше паровозик, тем больше вероятность, что ваша цепочка сделает пук-среньк в последний момент.
Например, банк сначала одобрит кредит первому звену, а потом в момент выдачи откажет (имеет право, кста). Или, как у меня было, запросит бОльший первый взнос, а денег у звена может не оказаться.
Про то, что какое-нибудь из следующих звеньев может включить неадекват я вообще молчу.
Ну и всё, приехали.
Да, и ещё про если. У людей денег нет, часто даже заемных. Поэтому на вторичке цепочки сделок растут.
Чем длиньше паровозик, тем больше вероятность, что ваша цепочка сделает пук-среньк в последний момент.
Например, банк сначала одобрит кредит первому звену, а потом в момент выдачи откажет (имеет право, кста). Или, как у меня было, запросит бОльший первый взнос, а денег у звена может не оказаться.
Про то, что какое-нибудь из следующих звеньев может включить неадекват я вообще молчу.
Ну и всё, приехали.
>>37184
Продавал одну хату на знаменке, откуда какая-то девка голая с одной красной ниткой на поясе вышла в окно.
Никто не брал эту квартиру нихуя.
Вызывали солидных попов, чтоб эту хату освящать.
При мне так никто и не купил.
А еще все покупатели таких квартир знают всех их продавцов как правило лично. В 50% случаев кидают контору на комиссию.
Потом начинаются рамсы по отжатию комиссии с охуевшего продавца. Выясняется, что и брокер такого уровня не шиком брит и может подтянуть людей для разговора.
У генерального пулевое ранение.
>>37210
Быдло колхозное - сами брокеры, только на тяжелом пафосе. Бизнесланчи в Пушкине, вот это все. Но у некоторых шнурки на ботинках порваны и завязаны узелочком.
>>37265
44
Не работаю с 30 примерно.
>кулсторий давай
Продавал одну хату на знаменке, откуда какая-то девка голая с одной красной ниткой на поясе вышла в окно.
Никто не брал эту квартиру нихуя.
Вызывали солидных попов, чтоб эту хату освящать.
При мне так никто и не купил.
А еще все покупатели таких квартир знают всех их продавцов как правило лично. В 50% случаев кидают контору на комиссию.
Потом начинаются рамсы по отжатию комиссии с охуевшего продавца. Выясняется, что и брокер такого уровня не шиком брит и может подтянуть людей для разговора.
У генерального пулевое ранение.
>>37210
>что за быдло в клиентуре
Быдло колхозное - сами брокеры, только на тяжелом пафосе. Бизнесланчи в Пушкине, вот это все. Но у некоторых шнурки на ботинках порваны и завязаны узелочком.
>>37265
>Дед, тебе 50
44
Не работаю с 30 примерно.
>>37368
Не. Просто торгую бумаги
Не. Просто торгую бумаги
>>37375
Зависит от соседей и кучи факторов. Были уже претенденты, как снизу шум перекрывает плюсы жить внизу.
Зависит от соседей и кучи факторов. Были уже претенденты, как снизу шум перекрывает плюсы жить внизу.
>>32152
Я с 2005 до 2008 не мог купить норм новостройку так как цены постоянно росли. думал вот накоплю ещё сотни полторы и куплю квартирку. Смотрю через полгода, а цена уже на 300 выросла. Опять надо зарабатывать.
Спас кризис. В 2009 цены на новострои снизились на 30 процентов. Рынок недвиги встал. У меня была наличка и я спокойно купил за полтора лимона черновую однушку, которая стоила в начале 2008 2 лимонв двести.
сейчас у меня свободных лимона 4 есть. Мой бизнес-план состоит в том, чтобы дождаться в этом году кризиса, а в следующем купить однуху лимонов за пять, которая сейчас стоит семь.
В 2009 прокатило, почему в этот раз не прокатит?
Я с 2005 до 2008 не мог купить норм новостройку так как цены постоянно росли. думал вот накоплю ещё сотни полторы и куплю квартирку. Смотрю через полгода, а цена уже на 300 выросла. Опять надо зарабатывать.
Спас кризис. В 2009 цены на новострои снизились на 30 процентов. Рынок недвиги встал. У меня была наличка и я спокойно купил за полтора лимона черновую однушку, которая стоила в начале 2008 2 лимонв двести.
сейчас у меня свободных лимона 4 есть. Мой бизнес-план состоит в том, чтобы дождаться в этом году кризиса, а в следующем купить однуху лимонов за пять, которая сейчас стоит семь.
В 2009 прокатило, почему в этот раз не прокатит?
>>37463
>>31885 (OP)
Сам так планирую
сейчас доход с 2-х хат в спальнике 70к вместе
мой доход 120к
доход отца 110к
доход матери 50к
живем в трехе
живем на 50к в месяц+платежи по квартирам 20к
Кароче в месяц по 250к откладываем в складчину.
Скопили 1500тыс уже в наличных баксах, дальше в рублях
Кароче по расчетам если цены будут на том же уровне можно через 2 года будет взять однушку под сдачу по 35-40к
По 5.5-6 млн их сейчас можно взять
>>31885 (OP)
Сам так планирую
сейчас доход с 2-х хат в спальнике 70к вместе
мой доход 120к
доход отца 110к
доход матери 50к
живем в трехе
живем на 50к в месяц+платежи по квартирам 20к
Кароче в месяц по 250к откладываем в складчину.
Скопили 1500тыс уже в наличных баксах, дальше в рублях
Кароче по расчетам если цены будут на том же уровне можно через 2 года будет взять однушку под сдачу по 35-40к
По 5.5-6 млн их сейчас можно взять
>>37463
Застрои довольно долго пылесосили рынок субсидированной ипотекой, при этом не сильно стартуя новые проекты даже на пике ажиотажа.
Плюс, им сейчас твои деньги не нужны, они у банка всё берут.
Плюс, ипотека в 0.1% - это и была по факту скидка в 15%, просто скрытая.
>В 2009 прокатило, почему в этот раз не прокатит?
Застрои довольно долго пылесосили рынок субсидированной ипотекой, при этом не сильно стартуя новые проекты даже на пике ажиотажа.
Плюс, им сейчас твои деньги не нужны, они у банка всё берут.
Плюс, ипотека в 0.1% - это и была по факту скидка в 15%, просто скрытая.
>>31885 (OP)
Я правильно понял что здесь сравнивают зп на квадратный метр?
Мен кстати, совсем не это беспокоит. Моя зп 200к, и в теории за хату 7кк можно выплатить за лет 5, но мне это не оч нравится, отдавать целых 5 лет за какую то хуйню, я хочу на вторую работу устроится, тогда 350-400к можно будет поднимать и уже хотя бы думать о том, чтобы взять иботеку, но это так, лирика.
Меня больше останавливает то, что ты должен быть привязан к работе. Я же правильно понял? Если да, то это какая то хуйня, разве гос-ву не похуй откуда у меня деньги? Может я хочу поработать год, а потом отдохнуть год, в случае ЕБОТЕКИ так нельзя. Конечно, это фиксится доходом 350-400к, но пока его нет, меня останавливает только привязанность к РАБочему месту.
Что думаете на этот счет, профессионалы?
Я правильно понял что здесь сравнивают зп на квадратный метр?
Мен кстати, совсем не это беспокоит. Моя зп 200к, и в теории за хату 7кк можно выплатить за лет 5, но мне это не оч нравится, отдавать целых 5 лет за какую то хуйню, я хочу на вторую работу устроится, тогда 350-400к можно будет поднимать и уже хотя бы думать о том, чтобы взять иботеку, но это так, лирика.
Меня больше останавливает то, что ты должен быть привязан к работе. Я же правильно понял? Если да, то это какая то хуйня, разве гос-ву не похуй откуда у меня деньги? Может я хочу поработать год, а потом отдохнуть год, в случае ЕБОТЕКИ так нельзя. Конечно, это фиксится доходом 350-400к, но пока его нет, меня останавливает только привязанность к РАБочему месту.
Что думаете на этот счет, профессионалы?
>>37513
Я в дс2 снимаю за полтос квартиру лямов за 20. В чем наебка?
> под сдачу по 35-40к
>По 5.5-6 млн их сейчас можно взять
Я в дс2 снимаю за полтос квартиру лямов за 20. В чем наебка?
>>37521
АХАХПХП вот это манямир расчётливых застроев лооол. Застрой - жадные твари с одной извилиной, в презентациях "ожидаемую динамику рынка" рисовали какую хотели, понастроили дохуя коробок без балконов и стоят коробки массово пустые, нераспроданные. Вот как оно на самом деле, а ты попущ застройный, риэлтлришко жалкий
>при этом не сильно стартуя новые проекты даже на пике ажиотажа
АХАХПХП вот это манямир расчётливых застроев лооол. Застрой - жадные твари с одной извилиной, в презентациях "ожидаемую динамику рынка" рисовали какую хотели, понастроили дохуя коробок без балконов и стоят коробки массово пустые, нераспроданные. Вот как оно на самом деле, а ты попущ застройный, риэлтлришко жалкий
Собираюсь покупать квартиру в миллионике, новый спальный район, 10 этажки, окраина, 3.7-4.2 однушка с ремонтом
буду продавать свою однушку в мухосранске, стоит в моем районе однушка 2.6-3
квартирант съезжает через месяц
но я до нг не планировал этим всем заниматься
когда выгоднее всего продавать и покупать квартиру и стоит ли это делать сейчас?
буду продавать свою однушку в мухосранске, стоит в моем районе однушка 2.6-3
квартирант съезжает через месяц
но я до нг не планировал этим всем заниматься
когда выгоднее всего продавать и покупать квартиру и стоит ли это делать сейчас?
>>37585
может потому что строят говно с тонкими стенами и перекрытиями из говна а, мань? подумать не пробовал прежде чем графичками срать м, мань?
может потому что строят говно с тонкими стенами и перекрытиями из говна а, мань? подумать не пробовал прежде чем графичками срать м, мань?
>>37573
анон я вообще не эксперт. Но пару тезисов выдвину:
1)желательно максимально небольшой промежуток между продажей и покупкой делать, чтобы в этот промежуток цены не успели сильно поменяться.
2) Может быть стоит сначала взять ипотеку на новую хату, потом продать старую и погасить ипотеку. Главное проверить чтобы не было переплат сильных и можно было гасить досрочно без подводных.
Тут есть наверное только один подводный, нюансов которого я не изучал - в моменте когда ты уже возьмешь ипотеку, допустим 4мл, но еще не продашь старую хату недвига падает в цене резко (допустим твоя старая хата начинает 700к стоить), то возможно тебе придется дальше ипотеку 3,3 млн выплачивать я просто не знаю делают какой-то пересчет в этом случае или нет.
Точно так же ты продав старую квартиру можешь попасть на какаое-то резкое повышение цены на недвигу (допустим рубль рухнул нахуй) и твои денежки за старую хату превратятся в фантики
как от этих происшествий грамотно защититься возможно в этом треде подскажут
анон я вообще не эксперт. Но пару тезисов выдвину:
>когда выгоднее продавать и покупать?
1)желательно максимально небольшой промежуток между продажей и покупкой делать, чтобы в этот промежуток цены не успели сильно поменяться.
2) Может быть стоит сначала взять ипотеку на новую хату, потом продать старую и погасить ипотеку. Главное проверить чтобы не было переплат сильных и можно было гасить досрочно без подводных.
Тут есть наверное только один подводный, нюансов которого я не изучал - в моменте когда ты уже возьмешь ипотеку, допустим 4мл, но еще не продашь старую хату недвига падает в цене резко (допустим твоя старая хата начинает 700к стоить), то возможно тебе придется дальше ипотеку 3,3 млн выплачивать я просто не знаю делают какой-то пересчет в этом случае или нет.
Точно так же ты продав старую квартиру можешь попасть на какаое-то резкое повышение цены на недвигу (допустим рубль рухнул нахуй) и твои денежки за старую хату превратятся в фантики
как от этих происшествий грамотно защититься возможно в этом треде подскажут
>>37622
проблема в том, что это равновероятные взаимоисключающие события в данный момент
>рубль рухнул нахуй
>недвига падает в цене
проблема в том, что это равновероятные взаимоисключающие события в данный момент
>>37513
Это дороже платежа по семейной ипотеке с минимальным взносом или по обычной с 30%. Кому ты там сдавать собрался, шиз?
> под сдачу по 35-40к
Это дороже платежа по семейной ипотеке с минимальным взносом или по обычной с 30%. Кому ты там сдавать собрался, шиз?
>>37375
Это на 100% спасает от пидоров сверху.
А это гораздо важнее чем абстрактный шум.
Вообще охуенно, если это угловая двуха-треха в кирпичном доме. Живешь почти отдельно от всякого мудачья.
За залив с кровли можно содрать с управляхи в 10 раз больше стоимости ремонта. Сам так недавно засудил питерских жлобов.
оп
>на последнем этаже? Насколько это спасает от шума
Это на 100% спасает от пидоров сверху.
А это гораздо важнее чем абстрактный шум.
Вообще охуенно, если это угловая двуха-треха в кирпичном доме. Живешь почти отдельно от всякого мудачья.
За залив с кровли можно содрать с управляхи в 10 раз больше стоимости ремонта. Сам так недавно засудил питерских жлобов.
оп
>>37378
У меня такое было. Быдло снизу раз в 2-3 месяца наводило столько шухера, что было непонятно, как вообще под ними люди до сих пор живы.
Выставил стол на середину перекрытия, в районе люстры. Поставил на стол несколько ведер с шпаклевкой и краской. Как только быдло издавало звуки, приподнимал и ронял стол.
Они сначала затихали, потом решили стучать мне по батарее.
Тут важный фактор в дрессировке бдла - не отвечать на их ответные выебоны, а херачить их только за их остальную активность.
Потом орали, что расколют мне еблет. Орали так, что через перекрытие было слышно. Продолжил ронять на них стол на следующем же шуме после этой фразы.
Еще тут очень важно, чтоб тебе было похую на то, как от этого страдают остальные соседи. Ведь им похую, как ты страдаешь от основного быдла. Именно это можно заявить, когда соседи пытаются предъявить за шум от твоих разборок.
Все, быдло с тех пор не шумело, еблет никто ни кому не расколол, даже здоровались.
При таких манипуляциях, естественно, надо иметь как минимум баллон перца всегда на кармане. Я так по бомжеграду без перца и ножа вообще никогда не ходил. Еще у меня за пределами квартиры всегда включен диктофон на телефоне, как регистратор. Выручает раз по 5 в месяц. Но я в принципе люблю уебкам кровь сворачивать по жизни, потому подготовлен по разным направлениям.
оп
>Были уже претенденты, как снизу шум перекрывает
У меня такое было. Быдло снизу раз в 2-3 месяца наводило столько шухера, что было непонятно, как вообще под ними люди до сих пор живы.
Выставил стол на середину перекрытия, в районе люстры. Поставил на стол несколько ведер с шпаклевкой и краской. Как только быдло издавало звуки, приподнимал и ронял стол.
Они сначала затихали, потом решили стучать мне по батарее.
Тут важный фактор в дрессировке бдла - не отвечать на их ответные выебоны, а херачить их только за их остальную активность.
Потом орали, что расколют мне еблет. Орали так, что через перекрытие было слышно. Продолжил ронять на них стол на следующем же шуме после этой фразы.
Еще тут очень важно, чтоб тебе было похую на то, как от этого страдают остальные соседи. Ведь им похую, как ты страдаешь от основного быдла. Именно это можно заявить, когда соседи пытаются предъявить за шум от твоих разборок.
Все, быдло с тех пор не шумело, еблет никто ни кому не расколол, даже здоровались.
При таких манипуляциях, естественно, надо иметь как минимум баллон перца всегда на кармане. Я так по бомжеграду без перца и ножа вообще никогда не ходил. Еще у меня за пределами квартиры всегда включен диктофон на телефоне, как регистратор. Выручает раз по 5 в месяц. Но я в принципе люблю уебкам кровь сворачивать по жизни, потому подготовлен по разным направлениям.
оп
>>37525
Дак на это и расчет у этоо правительства, как можно больше закабалить россиян, больше ипотек, больше кредитов, меньше стабильности, чтобы рабы не думали ни о чем кроме работы и выплатах.
Это как в армии: солдат должен быть чем-то заёбан, чтобы не оставалось сил на всякую хуйню вроде дедовщины.
Дак на это и расчет у этоо правительства, как можно больше закабалить россиян, больше ипотек, больше кредитов, меньше стабильности, чтобы рабы не думали ни о чем кроме работы и выплатах.
Это как в армии: солдат должен быть чем-то заёбан, чтобы не оставалось сил на всякую хуйню вроде дедовщины.
а тот момент, что жителей у нас по понятным причинам все меньше, не будет ли жилье дешеветь?
>>37594
Говно с тонкими стенами строили, начиная с хрущей, мань. И даже некоторые сталинки обладают тонкими стенами. Мифическая хорошая звукоизоляция хрущей - ошибка выжившего, оказавшегося по соседству с тихими бабками.
Говно с тонкими стенами строили, начиная с хрущей, мань. И даже некоторые сталинки обладают тонкими стенами. Мифическая хорошая звукоизоляция хрущей - ошибка выжившего, оказавшегося по соседству с тихими бабками.
>>37661
В ебенях, из которых валят, будет. Во всяких масквах-питерах-краснодарах- вряд ли.
В ебенях, из которых валят, будет. Во всяких масквах-питерах-краснодарах- вряд ли.
>>37661
не учитываешь сколько человек мигрировало с Украины в РФ с начала СВО + поток мигрантов из стран бывшего СНГ.
По итогу только выиграли жителей стало больше
не учитываешь сколько человек мигрировало с Украины в РФ с начала СВО + поток мигрантов из стран бывшего СНГ.
По итогу только выиграли жителей стало больше
>>37661
Это хуйня по сравнению с обычными экономическими факторами
>момент, что жителей у нас по понятным причинам все меньше, не будет ли жилье дешеветь
Это хуйня по сравнению с обычными экономическими факторами
>>37702
При продаже можно нанять только на сопровождение сделки за 300-400 баксов.
Чтоб только документы составили и в банк/реестр с тобой за ручку сходили.
Чтоб риэлтор на такое предложение меньше кочевряжился, надо выбирать его на карте рядом с объектом.
Для покупки никто не нужен. Можешь в треде все вопросы задать, договор проверить.
При продаже можно нанять только на сопровождение сделки за 300-400 баксов.
Чтоб только документы составили и в банк/реестр с тобой за ручку сходили.
Чтоб риэлтор на такое предложение меньше кочевряжился, надо выбирать его на карте рядом с объектом.
Для покупки никто не нужен. Можешь в треде все вопросы задать, договор проверить.
>>37735
Да в общем пох. Пидор не нужен при любом направлении сделки. А на нанять за пару баксов тоже можно на любое направление.
Да в общем пох. Пидор не нужен при любом направлении сделки. А на нанять за пару баксов тоже можно на любое направление.
>>37659
Не думаю что это выгодно гос-ву. Там слишком мало денег, условно за 20 лет х2 выплачиваешь от суммы, но за 20 лет ты в стоках можешь х4-6 сделать в среднем, причем, прошу заметить.
Крч ладно, видимо тут другой уровень ребят сидит.
>>37532
Лолшто? Где здесь паста? 200к моих или что? Или ты зарабатываешь в этой стране 30к рублей и сидишь в этом треде? Я не пон
Не думаю что это выгодно гос-ву. Там слишком мало денег, условно за 20 лет х2 выплачиваешь от суммы, но за 20 лет ты в стоках можешь х4-6 сделать в среднем, причем, прошу заметить.
Крч ладно, видимо тут другой уровень ребят сидит.
>>37532
Лолшто? Где здесь паста? 200к моих или что? Или ты зарабатываешь в этой стране 30к рублей и сидишь в этом треде? Я не пон
>>37573
если город не туристический, то продавать до лета
дальше спрос растет с середины августа резко
то есть покупать надо с июня до середины августа.
в оп посте есть график спроса
>когда выгоднее всего продавать и покупать квартиру
если город не туристический, то продавать до лета
дальше спрос растет с середины августа резко
то есть покупать надо с июня до середины августа.
в оп посте есть график спроса
222 Кб, 1945x1255>>37916
Чел, у твоего шиза реального покупателя на квартиры нет с 2013 года.
Чел, у твоего шиза реального покупателя на квартиры нет с 2013 года.
>2037463
Думаю, ты прав. Но все-таки не стоит игнорировать хохлов, которые еще могут поднасрать. Все-таки в 2009 году не было санкций. И кто теперь может гарантировать, что доллар не будет дорожать в два раза каждый год, как в Иране?
>>35777
Ой блять ссаный застрой чето там вякнул пфф какой же жалкий вскукарек обоссаного застройного хуесоса!
>Девелоперы объяснили
Ой блять ссаный застрой чето там вякнул пфф какой же жалкий вскукарек обоссаного застройного хуесоса!
>нам это...нам банк не даёт цены снижать
>банк нам дал кредит
>если снизить цену мы его не выплатим
>что значит окупаемость 180% в дс и дс2?
>ммм...эээ...пук...эээ...ну это...ммм
>>37708
Что делать если риэлтор в залупу лезет и говорит что будет только за процент работать?
Вообще, какой алгоритм действий? Нашел я объект на Авито/Циане/Домклике/етц. Звоню - там риэлтор. Что дальше? Еду смотреть объект, если нравится и все устраивает, говорю что согласен (не факт что собственник будет рядом, скорее всего 100% не будет). После этого мне очевидно предложат договор с процентом от сделки, я отказываюсь, риэлтор шлёт меня нахуй. Как быть?
Что делать если риэлтор в залупу лезет и говорит что будет только за процент работать?
Вообще, какой алгоритм действий? Нашел я объект на Авито/Циане/Домклике/етц. Звоню - там риэлтор. Что дальше? Еду смотреть объект, если нравится и все устраивает, говорю что согласен (не факт что собственник будет рядом, скорее всего 100% не будет). После этого мне очевидно предложат договор с процентом от сделки, я отказываюсь, риэлтор шлёт меня нахуй. Как быть?
>>37642
Я щас студию за 35к сдаю там, которую в 2019 покупали за 3.2 млн, а сейчас она 6 стоит )))))
Я щас студию за 35к сдаю там, которую в 2019 покупали за 3.2 млн, а сейчас она 6 стоит )))))
>>38004
Слать его нахуй. Этих пидоров как говна за баней.
В принципе можешь и первую сделку без риэлтора провести. Не велика наука. И риэлтор вообще нихуя не добавляет безопасности сделке, как и нотариус.
Если тебе мозги ебет чужой риэлтор и денег хочет - шлешь его нахуй вместе с объектом. Можно съездить на объект, спросить у соседей контакты хозяина.
>Что делать если риэлтор в залупу лезет
Слать его нахуй. Этих пидоров как говна за баней.
В принципе можешь и первую сделку без риэлтора провести. Не велика наука. И риэлтор вообще нихуя не добавляет безопасности сделке, как и нотариус.
Если тебе мозги ебет чужой риэлтор и денег хочет - шлешь его нахуй вместе с объектом. Можно съездить на объект, спросить у соседей контакты хозяина.
>>38004
Если на хозяина без риэлтора никак не выйти, можешь подписать с ним любой договор левой подписью. И не вести никаких переписок, только голосом общаться и желательно через месенджеры, с которых сложнее разговор писать, чем с телефонной линии.
Соглашаешься на любую хуету. Когда знакомят с хозяином, вручаешь ему на бумаге свой телефон, и показывая пальцем на риэлтора, заявляешь, что этому пидору ни копейки не заплатишь на этой сделке.
Риэлтор в ахуе, будет что-то визжать про суд. Но только он в суде ни разу не был, плюс у него нет никакой доказухи, что ты с ним что-то подписал, потому что подпись не твоя на договоре.
А еще можно дать ему для договора абсолютно левые данные паспорта.
То есть надо с риэтором реально как с говном общаться.
Если на хозяина без риэлтора никак не выйти, можешь подписать с ним любой договор левой подписью. И не вести никаких переписок, только голосом общаться и желательно через месенджеры, с которых сложнее разговор писать, чем с телефонной линии.
Соглашаешься на любую хуету. Когда знакомят с хозяином, вручаешь ему на бумаге свой телефон, и показывая пальцем на риэлтора, заявляешь, что этому пидору ни копейки не заплатишь на этой сделке.
Риэлтор в ахуе, будет что-то визжать про суд. Но только он в суде ни разу не был, плюс у него нет никакой доказухи, что ты с ним что-то подписал, потому что подпись не твоя на договоре.
А еще можно дать ему для договора абсолютно левые данные паспорта.
То есть надо с риэтором реально как с говном общаться.
>>38010
вижу вас таких на авито, так что>>38053 подтверждаю, другое дело ебала тех кто за 35 в полях не снимает, когда есть нормальные локации
больше похоже на просто объявление, висящее годами, в надежде на аллаха
>>38066
двачая за вот эту тактику
Мимо везде в мутных хуйнях представляюсь другим именем и телефоном
вижу вас таких на авито, так что>>38053 подтверждаю, другое дело ебала тех кто за 35 в полях не снимает, когда есть нормальные локации
больше похоже на просто объявление, висящее годами, в надежде на аллаха
>>38066
двачая за вот эту тактику
>А еще можно дать ему для договора абсолютно левые данные паспорта.
Мимо везде в мутных хуйнях представляюсь другим именем и телефоном
>>38067
Аналогично. Причем дошло уже до того, что при звонке новым пидорам они меня сами спрашивают, можно ли меня называть Сергеем. Это мое левое имя для говна всякого. Говорю, конечно можно.
И так же очень легко опознать любое новое говно на входящем звонке по фразе: Сергей, добрый день!
>везде в мутных хуйнях представляюсь другим именем и телефоном
Аналогично. Причем дошло уже до того, что при звонке новым пидорам они меня сами спрашивают, можно ли меня называть Сергеем. Это мое левое имя для говна всякого. Говорю, конечно можно.
И так же очень легко опознать любое новое говно на входящем звонке по фразе: Сергей, добрый день!
>>38066
Удваиваю этого. На риелтора надо срать + ссать при любой возможности.
Удваиваю этого. На риелтора надо срать + ссать при любой возможности.
93 Кб, 1536x258>>38064
Тупорыленький, ты цены от спроса отличаешь?
Впрочем принесу еще один пост этого шизла, чтобы было понятно каким говном он кормит дебилов
Тупорыленький, ты цены от спроса отличаешь?
Впрочем принесу еще один пост этого шизла, чтобы было понятно каким говном он кормит дебилов
93 Кб, 1536x258>>38064
Тупорыленький, ты цены от спроса отличаешь?
Впрочем принесу еще один пост этого шизла, чтобы было понятно каким говном он кормит дебилов
Тупорыленький, ты цены от спроса отличаешь?
Впрочем принесу еще один пост этого шизла, чтобы было понятно каким говном он кормит дебилов
>>38144
До последних событий в начале прошлого года валюта прекрасно копилась и стакалась на банковских счетах.
До последних событий в начале прошлого года валюта прекрасно копилась и стакалась на банковских счетах.
>>38067
>>38053
Г. Котельники Московская область. ЖК орандж парк, можешь посмотреть по сколько там сдача хат сейчас и в среднем по району. У меня студия в 4 минутах пешком от метро. Можешь посмотреть по сколько были хаты в этом жк в 2018 по ДДУ. Меньше 30-ки в этом районе хату не снимешь, за редкими исключениями. А в том же "томилинском бульваре" или в некоторых жк от Самолёта можно студии за 4.5 - 5 млн спокойно взять. 10-15 минут до метро пешком, меньше 30к сдаватся не будет
>>38053
Г. Котельники Московская область. ЖК орандж парк, можешь посмотреть по сколько там сдача хат сейчас и в среднем по району. У меня студия в 4 минутах пешком от метро. Можешь посмотреть по сколько были хаты в этом жк в 2018 по ДДУ. Меньше 30-ки в этом районе хату не снимешь, за редкими исключениями. А в том же "томилинском бульваре" или в некоторых жк от Самолёта можно студии за 4.5 - 5 млн спокойно взять. 10-15 минут до метро пешком, меньше 30к сдаватся не будет
1005 Кб, 1080x2270>>38193
Всегда поражался додикам, снимающим за такой ценник за мкадом. Ещё и юго-восток сраный.
Ну и да, на твоём скрине хотелки, т.е. за 30к ты сейчас не сдашь. Так что смотри, чтобы твой съемщик не съебал никуда.
Всегда поражался додикам, снимающим за такой ценник за мкадом. Ещё и юго-восток сраный.
Ну и да, на твоём скрине хотелки, т.е. за 30к ты сейчас не сдашь. Так что смотри, чтобы твой съемщик не съебал никуда.
>>38191
Для сдачи в аренду это уже много. Нужно до 10. Тем более, в ультраплотном замкадье, где у тебя ебическое количество конкурентов куда ближе расположены.
>10-15 минут до метро пешком
Для сдачи в аренду это уже много. Нужно до 10. Тем более, в ультраплотном замкадье, где у тебя ебическое количество конкурентов куда ближе расположены.
>>38191
Это = метро нет
до метро должно быть до 700 метров максимум.
Даже 900 уже дохуя.
>10-15 минут до метро
Это = метро нет
до метро должно быть до 700 метров максимум.
Даже 900 уже дохуя.
>>37754
в первый раз о ней слышу. Погуглил, почитал - нравится, а какие подводные?
>Альтернативная сделка - промежутка нет.
в первый раз о ней слышу. Погуглил, почитал - нравится, а какие подводные?
>>38037
Я ни разу не слышал чтобы риэлтор брал комиссию с продавца, это наверное какие-то ДСные приколы. Я говорю от лица покупателя.
>>38063
Да я то прекрасно понимаю это - я в крайнем случае к нотариусу могу пойти. Я говорю про ситуацию когда риэлтор пидор и не дает прямые контакты собственника.
>>38066
Звучит как хороший план, только меня смущает часть с левой подписью и договором - неужели это настолько легко канает?
>>38014
Но мне так хочется именно этот объект. Тяжело...
С другой стороны, на рынке все плохо походу.
Сегодня ходил смотреть дом бабушатник, 5 соток, 4.25кк, 100 квадратов. Владелец сказал что собирались вообще за 4.5кк продавать, но "знакомая риэлторша сказала что надо скинуть, потому что такие реалии рынка, поэтому мы скинули. Ну мы 50к готовы скинуть ещё на оформлении бумаг, но больше пока нет". Как я понял, риэлтор там чисто ради комиссии на оформление бумажек, хотя с ней я не общался лично - напрямую пришел на адрес в объявлении.
Я ни разу не слышал чтобы риэлтор брал комиссию с продавца, это наверное какие-то ДСные приколы. Я говорю от лица покупателя.
>>38063
Да я то прекрасно понимаю это - я в крайнем случае к нотариусу могу пойти. Я говорю про ситуацию когда риэлтор пидор и не дает прямые контакты собственника.
>>38066
Звучит как хороший план, только меня смущает часть с левой подписью и договором - неужели это настолько легко канает?
>>38014
Но мне так хочется именно этот объект. Тяжело...
С другой стороны, на рынке все плохо походу.
Сегодня ходил смотреть дом бабушатник, 5 соток, 4.25кк, 100 квадратов. Владелец сказал что собирались вообще за 4.5кк продавать, но "знакомая риэлторша сказала что надо скинуть, потому что такие реалии рынка, поэтому мы скинули. Ну мы 50к готовы скинуть ещё на оформлении бумаг, но больше пока нет". Как я понял, риэлтор там чисто ради комиссии на оформление бумажек, хотя с ней я не общался лично - напрямую пришел на адрес в объявлении.
>>38259
Если задуматься, то арендодатель нихуя почти не теряет с услуг риэлтора.
-деньги ему не платит
-риэлтор с него снимает все заморочки по составлению договора
-риэлтор снимает головняк по приему звонков
-риэлтор снимает головняк по первичному показу хаты арендосъемщику
-риэлтор снимает головняк по созданию объявления на всех площадках
со стороны арендодателя надо просто сказать «окей работаем» и смериться с тем, что риэлтор возьмет комиссию с арендатора.
А теперь я представляю себя на месте владельца хаты за которого риэлтор сделал 90% работы, на первой встрече с потенциальным аноном-арендодатором, который тихо подсовывает тебе бумажку с телефоном и предлагает кинуть риэлтора. В случае если солью риэлтора таким образом, то потеряю чела который за бесплатно делал 90% работы по сдаче моей халупы. А анон может уже сегодня лучше вариант найдет и сольется, мне придется искать нового ииэлтора и т.д. и т.п.
Если задуматься, то арендодатель нихуя почти не теряет с услуг риэлтора.
-деньги ему не платит
-риэлтор с него снимает все заморочки по составлению договора
-риэлтор снимает головняк по приему звонков
-риэлтор снимает головняк по первичному показу хаты арендосъемщику
-риэлтор снимает головняк по созданию объявления на всех площадках
со стороны арендодателя надо просто сказать «окей работаем» и смериться с тем, что риэлтор возьмет комиссию с арендатора.
А теперь я представляю себя на месте владельца хаты за которого риэлтор сделал 90% работы, на первой встрече с потенциальным аноном-арендодатором, который тихо подсовывает тебе бумажку с телефоном и предлагает кинуть риэлтора. В случае если солью риэлтора таким образом, то потеряю чела который за бесплатно делал 90% работы по сдаче моей халупы. А анон может уже сегодня лучше вариант найдет и сольется, мне придется искать нового ииэлтора и т.д. и т.п.
Блять буквально строят что бы строить.
При этом по статистике большой % не рспроданных площадей - РЯЯЯЯ НЕБУДЕМ СНИЖАТЬ ЦЕНУ БУДЕМ ХОЛДИТЬ
При этом по статистике большой % не рспроданных площадей - РЯЯЯЯ НЕБУДЕМ СНИЖАТЬ ЦЕНУ БУДЕМ ХОЛДИТЬ
Аноны, нужна консультация.
Хочу взять конуру в еботеку, но есть нюанс, я ИП с патентом и у меня нет первоначального взноса. Слышал что банки ИПшников не любят, потому вопросы:
- Как провернуть это дельце?
- Расписка о передаче денег продавану прокатит за первоначалку?
Ну, допустим хата стоит лям, делаем расписку что я заплатил 240 тысяч, то есть сумма еботеки лямдвестисорок, продаван получает 960 000. 40 оплачиваю из кармана Так прокатит?
Вообще, раскидайте мне за эту хуйню.
Хочу взять конуру в еботеку, но есть нюанс, я ИП с патентом и у меня нет первоначального взноса. Слышал что банки ИПшников не любят, потому вопросы:
- Как провернуть это дельце?
- Расписка о передаче денег продавану прокатит за первоначалку?
Ну, допустим хата стоит лям, делаем расписку что я заплатил 240 тысяч, то есть сумма еботеки лямдвестисорок, продаван получает 960 000. 40 оплачиваю из кармана Так прокатит?
Вообще, раскидайте мне за эту хуйню.
>>38294
Нихуя не понятно, у меня корешок без первоначалки ипотеку брал, а у него суммы побольше фигурируют.
Нихуя не понятно, у меня корешок без первоначалки ипотеку брал, а у него суммы побольше фигурируют.
>>38296
Берешь потреб кредит на первый взнос под честное слово, отдаешь его первым взносом и берешь ипотеку, прописываешься, забиваешь хуй на выплаты, выселить не могут - профит, потом приходит ипотечный кризис.
Берешь потреб кредит на первый взнос под честное слово, отдаешь его первым взносом и берешь ипотеку, прописываешься, забиваешь хуй на выплаты, выселить не могут - профит, потом приходит ипотечный кризис.
>>38285
Брал так у застройщика, да, через расписку дают первоначальный взнос, в банке его вносишь как будто это твои деньги. Про ИП не в курсе.
На вторичке наверно придется еще с оценщиком договориться, чтобы нарисовал завышенную сумму.
Брал так у застройщика, да, через расписку дают первоначальный взнос, в банке его вносишь как будто это твои деньги. Про ИП не в курсе.
На вторичке наверно придется еще с оценщиком договориться, чтобы нарисовал завышенную сумму.
Что скажете за ЖК Бутово от ПИК, естественно локация не супер, но ведь и не дно?
449 Кб, 1500x1000>>37655
Ебать ты шизлован
Ебать ты шизлован
>>38259
Ты в зазеркалье штоле живешь? Риэлтор берет с того, кто его нанимает.
Нахуй покупателю нанимать риэлтора? Он и продавцу-то нахуй не нужен.
Нахуй тебе нотариус?
Чеб нет-то. Суду доказательства нужны. А слова нихуя не значат. Главное - никогда не пиздеть судье, а говорить, что такого не помнишь.
Это большая ошибка.
>Я ни разу не слышал чтобы риэлтор брал комиссию с продавца
Ты в зазеркалье штоле живешь? Риэлтор берет с того, кто его нанимает.
Нахуй покупателю нанимать риэлтора? Он и продавцу-то нахуй не нужен.
>к нотариусу могу пойти
Нахуй тебе нотариус?
>смущает часть с левой подписью и договором - неужели это настолько легко канает
Чеб нет-то. Суду доказательства нужны. А слова нихуя не значат. Главное - никогда не пиздеть судье, а говорить, что такого не помнишь.
>хочется именно этот объект
Это большая ошибка.
>>38191
А можно услышать от профессионала, ответ на платиновый вопрос, зачем снимать если ипотека в теже деньги выходит? про первый взнос можно не вилять жопой, с московскими зп можно взять потреб
>>38193
получается инвестиции окупаются в течении 30лет? хотеть
негромко кричу когда лохи задним умом хвалятся, попав в идеальную точку
>студии за 4.5 - 5 млн спокойно взять. 10-15 минут до метро пешком, меньше 30к сдаватся не будет
А можно услышать от профессионала, ответ на платиновый вопрос, зачем снимать если ипотека в теже деньги выходит? про первый взнос можно не вилять жопой, с московскими зп можно взять потреб
>>38193
>хороший доход.
получается инвестиции окупаются в течении 30лет? хотеть
>Просто
негромко кричу когда лохи задним умом хвалятся, попав в идеальную точку
>>38259
Охуеть открытие.
Риэлтор ради своей комиссии из продавца все жилы вытянет. И прогнет по цене максимально. Потому что лучше получить маленькую комиссию, нежели не получить никакой при непродающемся доме.
>риэлтор там чисто ради комиссии
Охуеть открытие.
Риэлтор ради своей комиссии из продавца все жилы вытянет. И прогнет по цене максимально. Потому что лучше получить маленькую комиссию, нежели не получить никакой при непродающемся доме.
>>38319
Откуда нам знать, что для тебя жк бутово?
Называй лучше бюджет, который хочешь ввалить, и параметры хаты.
>Что скажете за ЖК Бутово
Откуда нам знать, что для тебя жк бутово?
Называй лучше бюджет, который хочешь ввалить, и параметры хаты.
>>38340
В чем смысл пидорашьей метрики в 100% доходности? У тебя стоимость хаты обнуляется в момент покупки? А если цена в два раза вырастет, 60 лет окупаемость будет?
> инвестиции окупаются в течении 30лет
В чем смысл пидорашьей метрики в 100% доходности? У тебя стоимость хаты обнуляется в момент покупки? А если цена в два раза вырастет, 60 лет окупаемость будет?
>>38356
Пидорашья метрика - это как раз учитывать стоимость хаты при сдаче.
Хули тебе толку от изменения цены, если ты не собираешься продавать объект? Дрочить на циферки в объявлениях?
Если хочешь учитывать стоимость хаты, то тогда сразу закладываешь в расчеты, что вот сдаю хату в течение n лет, а потом продаю.
А не вот это пидарашье:
ЫЫЫ, ТОЛЬКО ДАРАЖАЕТ, ЗАРАБОТАЮ НА РОСТЕ
@
ЧЕТ НИХУЯ НЕ ДАРАЖАЕТ, НУ ТАДА СДАМ
@
ЧЕТ НЕ СДАЕТСЯ, НУ ТАДА ДЕТЯМ/ВНУЧКАМ/ЖУЧКАМ ОСТАВЛЮ
@
НАСЛЕДНИЧКИ СЛИВАЮТ ТВОЙ "ИНВЕСТ" за бесценок
Пидорашья метрика - это как раз учитывать стоимость хаты при сдаче.
Хули тебе толку от изменения цены, если ты не собираешься продавать объект? Дрочить на циферки в объявлениях?
Если хочешь учитывать стоимость хаты, то тогда сразу закладываешь в расчеты, что вот сдаю хату в течение n лет, а потом продаю.
А не вот это пидарашье:
ЫЫЫ, ТОЛЬКО ДАРАЖАЕТ, ЗАРАБОТАЮ НА РОСТЕ
@
ЧЕТ НИХУЯ НЕ ДАРАЖАЕТ, НУ ТАДА СДАМ
@
ЧЕТ НЕ СДАЕТСЯ, НУ ТАДА ДЕТЯМ/ВНУЧКАМ/ЖУЧКАМ ОСТАВЛЮ
@
НАСЛЕДНИЧКИ СЛИВАЮТ ТВОЙ "ИНВЕСТ" за бесценок
>>38356
Да, отвечая на твой вопрос - нет, не будет. Имеет значение только сумма входа. И речь шла про текущий момент, а не вход в условном 2000.
>А если цена в два раза вырастет, 60 лет окупаемость будет?
Да, отвечая на твой вопрос - нет, не будет. Имеет значение только сумма входа. И речь шла про текущий момент, а не вход в условном 2000.
>>38351
И че? Тебе конкретно что нужно и в каком бюджете? И для чего?
>До 6, есть предложения 1к. кв, студии
И че? Тебе конкретно что нужно и в каком бюджете? И для чего?
>>38319
Восточное Бутово я хуй знает для кого это всё построено. Часто езжу мимо по м2, не представляю как там люди живут, еду и охуеваю каждый раз. На старте ценник был чуть ли не 2кк за однуху, но это ебнутым на голову надо быть, чтобы вписаться туда. Ни транспорта, нихуя вообще там нет, чистое поле. Лучше жить в условном Чехове, чем там. В Чехове есть жд, автобусы до метро, вся инфра и в целом город неплохой среди областных.
Вообще если ты смотришь ближнее замкадье на юге, то посмотри сначала как будет проходить дублер мкада, чтобы случайно не купить хату окнами на мкад-2.
Восточное Бутово я хуй знает для кого это всё построено. Часто езжу мимо по м2, не представляю как там люди живут, еду и охуеваю каждый раз. На старте ценник был чуть ли не 2кк за однуху, но это ебнутым на голову надо быть, чтобы вписаться туда. Ни транспорта, нихуя вообще там нет, чистое поле. Лучше жить в условном Чехове, чем там. В Чехове есть жд, автобусы до метро, вся инфра и в целом город неплохой среди областных.
Вообще если ты смотришь ближнее замкадье на юге, то посмотри сначала как будет проходить дублер мкада, чтобы случайно не купить хату окнами на мкад-2.
>>38361
Манямир. Что и где не сдается, деревянный барак в Воркуте? Ну у даунов, решивших сдать ипотечную халупу выше платежа разве что.
> ЧЕТ НЕ СДАЕТСЯ
Манямир. Что и где не сдается, деревянный барак в Воркуте? Ну у даунов, решивших сдать ипотечную халупу выше платежа разве что.
>>38261
Это ты описал теорию.
На практике договор от риэлтора - говно.
Принять несколько звонков не проблема.
Хаты многие показывают вместе с риэлтором.
Объявления на авито достаточно что бы сдать квартиру и его создание максимально простое.
Он не теряет, но и не получает ничего.
Обычно хаты которые сдаются без риэлтора требуют залог. От залога больше пользы, чем от обещаний риэлтора что квартиросъемщик ничего не сломает мамой клянусь. Квартиросъёмщик обычно не дебил понимает что залог он получит обратно (это ещё отсеивает совсем дебилов), а выплаты риэлтору - нет. Это влияет на итоговую стоимость съема квартиры т.е. квартира без риэлтора - это просто дешевле. Дешевая цена привлекает большее количество квартиросъемщиков, сдать квартиру проще самому.
От риэлторов была бы польза, если бы они в доверительное управление квартиры брали. Но в моем городе я таких услуг не нашел.
Это ты описал теорию.
На практике договор от риэлтора - говно.
Принять несколько звонков не проблема.
Хаты многие показывают вместе с риэлтором.
Объявления на авито достаточно что бы сдать квартиру и его создание максимально простое.
Он не теряет, но и не получает ничего.
Обычно хаты которые сдаются без риэлтора требуют залог. От залога больше пользы, чем от обещаний риэлтора что квартиросъемщик ничего не сломает мамой клянусь. Квартиросъёмщик обычно не дебил понимает что залог он получит обратно (это ещё отсеивает совсем дебилов), а выплаты риэлтору - нет. Это влияет на итоговую стоимость съема квартиры т.е. квартира без риэлтора - это просто дешевле. Дешевая цена привлекает большее количество квартиросъемщиков, сдать квартиру проще самому.
От риэлторов была бы польза, если бы они в доверительное управление квартиры брали. Но в моем городе я таких услуг не нашел.
875 Кб, 960x720>>38382
Пик рилейтед. Ясен хуй, можно сдать что угодно, даже барак в Воркуте, чисто вопрос ценника.
С этого ору больше всего, кстати. Долбоебы залезают в ипотеки под сдачу, заранее зная, что сдача хаты не покроет даже месячный платеж.
Пик рилейтед. Ясен хуй, можно сдать что угодно, даже барак в Воркуте, чисто вопрос ценника.
>у даунов, решивших сдать ипотечную халупу выше платежа разве что
С этого ору больше всего, кстати. Долбоебы залезают в ипотеки под сдачу, заранее зная, что сдача хаты не покроет даже месячный платеж.
>>38396
Она ещё высокогабаритная, косметический ремонт, толстые кирпичные стены (тишина), окна во двор (тишина).
Она ещё высокогабаритная, косметический ремонт, толстые кирпичные стены (тишина), окна во двор (тишина).
>>38389
Че пик рилейтед? Такое улетает за минуту, если это не мухосрань уровня пгт. Центр, нормальные планировки (а не совковый/путинский кал), толстые стены, высокие потолки, минимум соседей (хотя если помойка типа питера, то там бордель). Окна такие хуже стеклопакетов только слышимостью, а тепло они держат хоть минус 40.
Че пик рилейтед? Такое улетает за минуту, если это не мухосрань уровня пгт. Центр, нормальные планировки (а не совковый/путинский кал), толстые стены, высокие потолки, минимум соседей (хотя если помойка типа питера, то там бордель). Окна такие хуже стеклопакетов только слышимостью, а тепло они держат хоть минус 40.
>>38340
Ипотека под 0.1-1 закончилась. Под рыночную ставку около 10 годовых уже нихуя в те же деньги не выходит.
Благосостояние москвичей сильно преувеличено.
>зачем снимать если ипотека в теже деньги выходит?
Ипотека под 0.1-1 закончилась. Под рыночную ставку около 10 годовых уже нихуя в те же деньги не выходит.
>с московскими зп можно взять потреб
Благосостояние москвичей сильно преувеличено.
>>38465
Вариантов совсем немного, поэтому наткнулся на данное.
Однако есть ещё ЖК Белая Дача парк, но сдача в 2025 году, хз, сдадут ли.
Вариантов совсем немного, поэтому наткнулся на данное.
Однако есть ещё ЖК Белая Дача парк, но сдача в 2025 году, хз, сдадут ли.
>>38472
Если ты неместный, то установи 2gis и строй там маршруты пешком и на транспорте. Он даже перепады высоты показывает и как часто транспорт ходит.
Если ты неместный, то установи 2gis и строй там маршруты пешком и на транспорте. Он даже перепады высоты показывает и как часто транспорт ходит.
>>38465
В твоем бутово парке этот ОТ до метро вместо приличных московких или окнорм подмосковных автобусов представляет из себя классическую ара-маршрутку со всеми прелестями.
А т.к. дорога из гигачеловейника одна и узкая, то будешь в пробке вместе с авто стоять.
И если зима выдстся снежная, то откопают таои пердя очень не скоро.
За мкадом жизни нет, кароч. Даже не думай туда лезть. Обратно, как я и говорил, уже не вылезешь.
В твоем бутово парке этот ОТ до метро вместо приличных московких или окнорм подмосковных автобусов представляет из себя классическую ара-маршрутку со всеми прелестями.
А т.к. дорога из гигачеловейника одна и узкая, то будешь в пробке вместе с авто стоять.
И если зима выдстся снежная, то откопают таои пердя очень не скоро.
За мкадом жизни нет, кароч. Даже не думай туда лезть. Обратно, как я и говорил, уже не вылезешь.
1,6 Мб, 1200x800Музыкальный район краснодар.
Апофеоз срынка и надувания пузырька
Апофеоз срынка и надувания пузырька
>>38465
Чекни Саларьево парк, там хотя бы классическое метро в пешей доступности. Хотя тоже жопный район, но с твоим ценником только такие сорта.
Чекни Саларьево парк, там хотя бы классическое метро в пешей доступности. Хотя тоже жопный район, но с твоим ценником только такие сорта.
>>38480
Да кстати окно в окно это не так страшно, учитывая климат Краснодара, там плотно строить можно, но блин, такой всратой застройки как в красе ещё поискать.
Да кстати окно в окно это не так страшно, учитывая климат Краснодара, там плотно строить можно, но блин, такой всратой застройки как в красе ещё поискать.
>>38480
Если ты человек честный и тебе нечего скрывать, то не страшно, что окна дома напротив рядом.
Если ты человек честный и тебе нечего скрывать, то не страшно, что окна дома напротив рядом.
>>38480
давайте не будем, там молодые россияне брали себе под маткапитал
сейчас кстати немногим дешевле чем в приличных районах стоит, в сравнении с некоторым туда и трамвай протянули первее
давайте не будем, там молодые россияне брали себе под маткапитал
сейчас кстати немногим дешевле чем в приличных районах стоит, в сравнении с некоторым туда и трамвай протянули первее
>>38491
Кабанчик спокнись (сам бы там стал жить маня ?)
Кабанчик спокнись (сам бы там стал жить маня ?)
>>38480
Вы хотели узенькие европейские улочки вот вам, чо ебало кривите?
Вы хотели узенькие европейские улочки вот вам, чо ебало кривите?
>>38487
а как же опасность возгорания?
а как же опасность возгорания?
>>38383
думаю у риэлтора лучше чем от чела, который одну свою хату раз в год сдает.
Я думаю риэлтор может больше подводных выявить чем ты имею ввиду условного арендодателя. Плюс отсеивание специалистов с ближнего рубежа и т.д.Да и отвечать на звонки даже других риэлторов заебешься и сливать их.
я когда снимал всего 3 очено посмотрел, две из них показывал лично риэлтор без присутствия хозяев.
из всего что я смотрел нужен был и залог и комиссия риэлтора
на самом то деле я их сам за червей пидоров считаю, но они не зря существуют и в таком количестве, для арендодателя они крайне полезны.
>На практике договор от риэлтора - говно.
думаю у риэлтора лучше чем от чела, который одну свою хату раз в год сдает.
>Принять несколько звонков не проблема.
Я думаю риэлтор может больше подводных выявить чем ты имею ввиду условного арендодателя. Плюс отсеивание специалистов с ближнего рубежа и т.д.Да и отвечать на звонки даже других риэлторов заебешься и сливать их.
> Хаты многие показывают вместе с риэлтором.
я когда снимал всего 3 очено посмотрел, две из них показывал лично риэлтор без присутствия хозяев.
> Обычно хаты которые сдаются без риэлтора требуют залог.
из всего что я смотрел нужен был и залог и комиссия риэлтора
на самом то деле я их сам за червей пидоров считаю, но они не зря существуют и в таком количестве, для арендодателя они крайне полезны.
>>38550
Ты хуйню думаешь.
Твои манятеории не совпадают с практикой.
Договор риэлтора защищает арендатора т.к. он риэлтору платит, а не владелец недвижимости. Сам себе делаешь такой договор, который тебе нужен.
С комиссией у вас видимо региональные особенности. У нас что-то одно.
Звонков других риэлторов у меня нет (максимум 1-2 за пару недель сдачи). Отвечать на остальные звонки не сложно.
В подборе хорошего квартиросъемщика я очень сомневаюсь. Ему похуй от кого получить комиссию. Но согласен, что теоретическая польза от этого есть. Сам уже сдавал странным квартиросъемщикам, но ничего серьезного.
>Я думаю
Ты хуйню думаешь.
Твои манятеории не совпадают с практикой.
Договор риэлтора защищает арендатора т.к. он риэлтору платит, а не владелец недвижимости. Сам себе делаешь такой договор, который тебе нужен.
С комиссией у вас видимо региональные особенности. У нас что-то одно.
Звонков других риэлторов у меня нет (максимум 1-2 за пару недель сдачи). Отвечать на остальные звонки не сложно.
В подборе хорошего квартиросъемщика я очень сомневаюсь. Ему похуй от кого получить комиссию. Но согласен, что теоретическая польза от этого есть. Сам уже сдавал странным квартиросъемщикам, но ничего серьезного.
615 Кб, 1654x2048На выходных катался по своим ебеням и присматривал участки, цены по сравнению с прошлым годом все ниже и ниже. Некоторые по полгода-год стоят, продавцы хотят каких-то охуевших денег. Но чуток попиздев с ними, получается сторговать минут 10-15 процентов. Плюс, те объекты на которые в прошлом году облизывался, оказываются с какими-то приколам - где-то участок оказывается в аренде на 50 лет, где-то канализацию и водопровод нужно вести (от центральной улицы, она рядом практически).
Пикрилейтед участок который я с начала года мониторю, в реальности он ещё дольше продается.
Капча: КАДРЫ, лол
>>38341
Там не в контексте "риэлтор присосался и больше ему платить не хотят" - это их друг семьи который взялся продавать дом.
Просто даже в наших ебенях риэлтор обычно берет от 0.5-1% от суммы сделки, обычно с покупателя, потому что как этот анон >>38339 сказал обычно он и нанимает риэлтора.
>>38339
Потому что у риэлтора есть информация кто и что продает. Я напомню, мы не про первичку, а вторичку говорим.
Бумажки заверить все, проверить что других ебанариев собственников нет, плюс нормальный договор составить. Я знаю что можно через МФЦ.
Пикрилейтед участок который я с начала года мониторю, в реальности он ещё дольше продается.
Капча: КАДРЫ, лол
>>38341
Там не в контексте "риэлтор присосался и больше ему платить не хотят" - это их друг семьи который взялся продавать дом.
Просто даже в наших ебенях риэлтор обычно берет от 0.5-1% от суммы сделки, обычно с покупателя, потому что как этот анон >>38339 сказал обычно он и нанимает риэлтора.
>>38339
> Нахуй покупателю нанимать риэлтора? Он и продавцу-то нахуй не нужен.
Потому что у риэлтора есть информация кто и что продает. Я напомню, мы не про первичку, а вторичку говорим.
> Нахуй тебе нотариус?
Бумажки заверить все, проверить что других ебанариев собственников нет, плюс нормальный договор составить. Я знаю что можно через МФЦ.
Тред утонул или удален.
Это копия, сохраненная 11 сентября в 12:50.
Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее
Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.
Это копия, сохраненная 11 сентября в 12:50.
Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее
Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.