Этого треда уже нет.
Это копия, сохраненная 20 сентября в 18:26.
Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее
Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.
Это копия, сохраненная 20 сентября в 18:26.
Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее
Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.
Покупаем на лоях, продаем на хаях панельные однушки и первичку.
Ценник на квартиру - это не ценник на гречку.
Ценник на гречку говорит о том, что гречку покупают по этой цене с утра до вечера.
Ценник на квартиру говорит о том, что квартиру не покупают за эти деньги. Иначе этого объявления и ценника уже не было бы.
Где искать: https://www.cian.ru/map
Где не искать: avito (фэйко- и скамо- помойка)
Статистика по Москве и Питеру:
https://www.irn.ru/gd/s-2000-goda/
https://www.emls.ru/stat/index/
https://msk.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-1komnatnih/
https://spb.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-1komnatnih/
http://www.arn.ru/
http://monetarism.ru/realty-price-chart.shtml
Екатеринбург: https://www.metrtv.ru/price_dynamics
Сезонность спроса, можно сузить регион. На курортах будет отличаться:
https://trends.google.ru/trends/explore?date=today%205-y&geo=RU&q=%D0%BA%D1%83%D0%BF%D0%B8%D1%82%D1%8C%20%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%83
Сервисы построения изохрон - поиск одинаково удаленных от точки мест:
https://galton.urbica.co/
https://mostransport.info/
Расчет "что выгоднее, ипотека или найм жилья":
https://www.nytimes.com/interactive/2014/upshot/buy-rent-calculator.html
Стратегии для желающих только выигрывать:
Все оценивать в твердых валютах, как бы печально это ни смотрелось.
Перед обвалом экономики иметь долги в слабой валюте и по фиксированной ставке. Гиперинфляция погасит эти долги, даже если заемщика в кризис уволят с работы. Долги погасят за счет тех, кто имеет накопления и активы в слабой валюте.
Как банк прячет плавающую ставку: "Министерство сельского хозяйства РФ в праве отказать Банку в предоставлении субсидий. В этом случае вместо льготной доступна базовая процентная ставка: льготная процентная ставка (2,7%) плюс Ключевая ставка Центрального банка РФ."
Ещё: "Банк одобрил ипотеку на ПИКовейник под 0.1% на весь срок (30 лет), однако в индивидуальных условиях договора есть такой пункт: В случае невозмещения КРЕДИТОРУ суммы недополученных доходов, а также в случае выявления обстоятельств, препятствующих реализации обществом "ДОМ.РФ" мероприятий, предусмотренных Правилами в течение срока, установленного п. 4.1 Индивидуальных условий, КРЕДИТОР вправе повысить процентную ставку по кредиту до размера ключевой ставки Банка России, действующей на 1-й день календарного месяца, в котором было допущено нарушение, увеличенной на 2.5%, начиная с процентного периода, следующего за процентным периодом в котором КРЕДИТОРОМ не получено возмещение или выявлены обстоятельства, препятствующие реализации акционерным обществом "ДОМ.РФ" мероприятий, предусмотренных Правилами."
Иметь максимально долгий срок кредита с минимальным ежемесячным платежом и досрочным погашением без штрафов.
Собственные накопления размещать в западных активах и в твердых валютах, вне в банков на территории РФ.
Не покупать перед кризисом квартиры на котловане. Желательно брать по переуступке ДДУ почти готовые дома за 3-6 месяцев до сдачи или вообще брать вторичку. В кризис большинство застройщиков обанкротится.
Районы ДС:
https://hoodmaps.com/moscow-neighborhood-map
https://i.imgur.com/aR4VOnU.jpg
https://i.imgur.com/RJ2pIY7.jpg
http://mosday.ru/maps/regions.jpg
http://retromap.ru/m.php#r=0818431&z=12&y=55.743205&x=37.631574
https://www.visualcapitalist.com/wp-content/uploads/2018/03/money-happiness-large.html
https://aif.ru/my_area/vnukovo/reyting_bezopasnosti
http://www.aif.ru/realty/city/hroniki_megapolisa_kakie_rayony_moskvy_nebezopasny_dlya_progulok
https://imgur.com/a/Hpwt2Y3
https://kireev.livejournal.com/1757796.html
https://kireev.livejournal.com/1759634.html
https://kireev.livejournal.com/1463850.html
https://kireev.livejournal.com/770941.html
https://maxfux.livejournal.com/1321151.html
https://tvrain.ru/articles/zabudte_parlamentskuju_oppozitsiju_politik_dmitrij_gudkov_ob_uspehe_oppozitsionnyh_kandidatov_na_vyborah_v_moskve-444528/
https://meduza.io/feature/2017/09/11/rezultaty-vyborov-v-moskve-v-pyati-kartah
http://gisgeo.org/research/city/demography-of-the-moscow-population.html
https://imgur.com/a/0t8BwCX
https://sevabashirov.livejournal.com/506478.html
https://sevabashirov.livejournal.com/303009.html
https://iq.hse.ru/news/177671329.html
http://data.miscp.ru/
https://kireev.livejournal.com/1511461.html
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema04.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema03.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema02.php
https://sevabashirov.livejournal.com/347737.html
http://alenapopova.ru/politics/skolko-migrantov-v-moskve-infografika-po-rajonam.html
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema05.php
https://kireev.livejournal.com/913951.html
http://www.etomesto.ru/map-moscow_vo/
http://www.mn.ru/multimedia/infographics/164448
https://barouh.livejournal.com/416461.html
https://andreygeo.livejournal.com/4430.html
https://ru.m.wikipedia.org/wiki/%D0%A4%D0%B0%D0%B9%D0%BB:%D0%9A%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%BE%D1%81%D1%85%D0%B5%D0%BC%D0%B0_%D0%BF%D0%BB%D0%BE%D1%82%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8_%D0%BD%D0%B0%D1%81%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F_%D0%9C%D0%BE%D1%81%D0%BA%D0%B2%D1%8B.PNG
https://aqicn.org/map/moscow/ru/
http://www.dishisvobodno.ru/auto_pollution_map.html
http://www.mosecom.ru/karta/
https://fresh-air.moscow/karty-zagryaznennosti-moskvy/#
https://kazagrandy.livejournal.com/2303191.html
https://www.the-village.ru/city/news-city/345239-vozduh
Метро ДС 2023 - https://i.imgur.com/GuffTsd.jpg
Районы ДС2:
http://domavspb.narod.ru/olderfiles/3/kvartaly_3.gif
https://sevabashirov.livejournal.com/388463.html
https://sevabashirov.livejournal.com/388853.html
https://imgur.com/a/tKlGJ5c
https://img-fotki.yandex.ru/get/9554/5234930.4/0_d1a37_14299389_XL.png
https://kireev.livejournal.com/tag/%D0%A1%D0%B0%D0%BD%D0%BA%D1%82-%D0%9F%D0%B5%D1%82%D0%B5%D1%80%D0%B1%D1%83%D1%80%D0%B3
http://www.electoralgeography.com/ru/countries/r/russia/regions/78/2007-spb-legislative-election.html
https://spbhomes.ru/science/rejting-rajonov-sankt-peterburga/
https://spbhomes.ru/science/rejting-samykh-gryaznykh-rajonov-spb/
https://piter.tv/event/samie_ugonyaemie_avtomobili_v_sankt_peterburge_2015_spisok_top_20/
http://sptoday.ru/2013_07_24/v-seti-poyavilas-karta-samyx-kriminalnyx-rajonov-peterburga/
Карты преступности:
http://www.mn.ru/multimedia_infographics/20131118/362852507.html
http://crimestat.ru/offenses_map
https://www.proekt.media/guide/statistika-prestupnosti-v-rossii
Плотность населения в мире:
https://ghsl.jrc.ec.europa.eu/visualisation.php
Как остаться добросовестным приобретателем при покупке вторички
https://telegra.ph/Kak-ostatsya-dobrosovestnym-priobretatelem-pri-pokupke-vtorichki-10-22
Что читать:
https://t.me/propertyinsider
https://t.me/realestate_rf
https://t.me/ecworldnews
https://t.me/finanz_ru
https://t.me/infobomb
https://t.me/FatCat18
https://t.me/nedvizha
https://t.me/ecworld
https://t.me/banksta
https://t.me/lackeys
https://t.me/gkhvsem
https://t.me/Pravo_na_dom
https://t.me/zhilinspektor
https://t.me/mkdexpert
Что не читать: яндекс.дзен
Ценник на квартиру - это не ценник на гречку.
Ценник на гречку говорит о том, что гречку покупают по этой цене с утра до вечера.
Ценник на квартиру говорит о том, что квартиру не покупают за эти деньги. Иначе этого объявления и ценника уже не было бы.
Где искать: https://www.cian.ru/map
Где не искать: avito (фэйко- и скамо- помойка)
Статистика по Москве и Питеру:
https://www.irn.ru/gd/s-2000-goda/
https://www.emls.ru/stat/index/
https://msk.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-1komnatnih/
https://spb.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-1komnatnih/
http://www.arn.ru/
http://monetarism.ru/realty-price-chart.shtml
Екатеринбург: https://www.metrtv.ru/price_dynamics
Сезонность спроса, можно сузить регион. На курортах будет отличаться:
https://trends.google.ru/trends/explore?date=today%205-y&geo=RU&q=%D0%BA%D1%83%D0%BF%D0%B8%D1%82%D1%8C%20%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%83
Сервисы построения изохрон - поиск одинаково удаленных от точки мест:
https://galton.urbica.co/
https://mostransport.info/
Расчет "что выгоднее, ипотека или найм жилья":
https://www.nytimes.com/interactive/2014/upshot/buy-rent-calculator.html
Стратегии для желающих только выигрывать:
Все оценивать в твердых валютах, как бы печально это ни смотрелось.
Перед обвалом экономики иметь долги в слабой валюте и по фиксированной ставке. Гиперинфляция погасит эти долги, даже если заемщика в кризис уволят с работы. Долги погасят за счет тех, кто имеет накопления и активы в слабой валюте.
Как банк прячет плавающую ставку: "Министерство сельского хозяйства РФ в праве отказать Банку в предоставлении субсидий. В этом случае вместо льготной доступна базовая процентная ставка: льготная процентная ставка (2,7%) плюс Ключевая ставка Центрального банка РФ."
Ещё: "Банк одобрил ипотеку на ПИКовейник под 0.1% на весь срок (30 лет), однако в индивидуальных условиях договора есть такой пункт: В случае невозмещения КРЕДИТОРУ суммы недополученных доходов, а также в случае выявления обстоятельств, препятствующих реализации обществом "ДОМ.РФ" мероприятий, предусмотренных Правилами в течение срока, установленного п. 4.1 Индивидуальных условий, КРЕДИТОР вправе повысить процентную ставку по кредиту до размера ключевой ставки Банка России, действующей на 1-й день календарного месяца, в котором было допущено нарушение, увеличенной на 2.5%, начиная с процентного периода, следующего за процентным периодом в котором КРЕДИТОРОМ не получено возмещение или выявлены обстоятельства, препятствующие реализации акционерным обществом "ДОМ.РФ" мероприятий, предусмотренных Правилами."
Иметь максимально долгий срок кредита с минимальным ежемесячным платежом и досрочным погашением без штрафов.
Собственные накопления размещать в западных активах и в твердых валютах, вне в банков на территории РФ.
Не покупать перед кризисом квартиры на котловане. Желательно брать по переуступке ДДУ почти готовые дома за 3-6 месяцев до сдачи или вообще брать вторичку. В кризис большинство застройщиков обанкротится.
Районы ДС:
https://hoodmaps.com/moscow-neighborhood-map
https://i.imgur.com/aR4VOnU.jpg
https://i.imgur.com/RJ2pIY7.jpg
http://mosday.ru/maps/regions.jpg
http://retromap.ru/m.php#r=0818431&z=12&y=55.743205&x=37.631574
https://www.visualcapitalist.com/wp-content/uploads/2018/03/money-happiness-large.html
https://aif.ru/my_area/vnukovo/reyting_bezopasnosti
http://www.aif.ru/realty/city/hroniki_megapolisa_kakie_rayony_moskvy_nebezopasny_dlya_progulok
https://imgur.com/a/Hpwt2Y3
https://kireev.livejournal.com/1757796.html
https://kireev.livejournal.com/1759634.html
https://kireev.livejournal.com/1463850.html
https://kireev.livejournal.com/770941.html
https://maxfux.livejournal.com/1321151.html
https://tvrain.ru/articles/zabudte_parlamentskuju_oppozitsiju_politik_dmitrij_gudkov_ob_uspehe_oppozitsionnyh_kandidatov_na_vyborah_v_moskve-444528/
https://meduza.io/feature/2017/09/11/rezultaty-vyborov-v-moskve-v-pyati-kartah
http://gisgeo.org/research/city/demography-of-the-moscow-population.html
https://imgur.com/a/0t8BwCX
https://sevabashirov.livejournal.com/506478.html
https://sevabashirov.livejournal.com/303009.html
https://iq.hse.ru/news/177671329.html
http://data.miscp.ru/
https://kireev.livejournal.com/1511461.html
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema04.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema03.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema02.php
https://sevabashirov.livejournal.com/347737.html
http://alenapopova.ru/politics/skolko-migrantov-v-moskve-infografika-po-rajonam.html
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema05.php
https://kireev.livejournal.com/913951.html
http://www.etomesto.ru/map-moscow_vo/
http://www.mn.ru/multimedia/infographics/164448
https://barouh.livejournal.com/416461.html
https://andreygeo.livejournal.com/4430.html
https://ru.m.wikipedia.org/wiki/%D0%A4%D0%B0%D0%B9%D0%BB:%D0%9A%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%BE%D1%81%D1%85%D0%B5%D0%BC%D0%B0_%D0%BF%D0%BB%D0%BE%D1%82%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8_%D0%BD%D0%B0%D1%81%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F_%D0%9C%D0%BE%D1%81%D0%BA%D0%B2%D1%8B.PNG
https://aqicn.org/map/moscow/ru/
http://www.dishisvobodno.ru/auto_pollution_map.html
http://www.mosecom.ru/karta/
https://fresh-air.moscow/karty-zagryaznennosti-moskvy/#
https://kazagrandy.livejournal.com/2303191.html
https://www.the-village.ru/city/news-city/345239-vozduh
Метро ДС 2023 - https://i.imgur.com/GuffTsd.jpg
Районы ДС2:
http://domavspb.narod.ru/olderfiles/3/kvartaly_3.gif
https://sevabashirov.livejournal.com/388463.html
https://sevabashirov.livejournal.com/388853.html
https://imgur.com/a/tKlGJ5c
https://img-fotki.yandex.ru/get/9554/5234930.4/0_d1a37_14299389_XL.png
https://kireev.livejournal.com/tag/%D0%A1%D0%B0%D0%BD%D0%BA%D1%82-%D0%9F%D0%B5%D1%82%D0%B5%D1%80%D0%B1%D1%83%D1%80%D0%B3
http://www.electoralgeography.com/ru/countries/r/russia/regions/78/2007-spb-legislative-election.html
https://spbhomes.ru/science/rejting-rajonov-sankt-peterburga/
https://spbhomes.ru/science/rejting-samykh-gryaznykh-rajonov-spb/
https://piter.tv/event/samie_ugonyaemie_avtomobili_v_sankt_peterburge_2015_spisok_top_20/
http://sptoday.ru/2013_07_24/v-seti-poyavilas-karta-samyx-kriminalnyx-rajonov-peterburga/
Карты преступности:
http://www.mn.ru/multimedia_infographics/20131118/362852507.html
http://crimestat.ru/offenses_map
https://www.proekt.media/guide/statistika-prestupnosti-v-rossii
Плотность населения в мире:
https://ghsl.jrc.ec.europa.eu/visualisation.php
Как остаться добросовестным приобретателем при покупке вторички
https://telegra.ph/Kak-ostatsya-dobrosovestnym-priobretatelem-pri-pokupke-vtorichki-10-22
Что читать:
https://t.me/propertyinsider
https://t.me/realestate_rf
https://t.me/ecworldnews
https://t.me/finanz_ru
https://t.me/infobomb
https://t.me/FatCat18
https://t.me/nedvizha
https://t.me/ecworld
https://t.me/banksta
https://t.me/lackeys
https://t.me/gkhvsem
https://t.me/Pravo_na_dom
https://t.me/zhilinspektor
https://t.me/mkdexpert
Что не читать: яндекс.дзен
Во вторник, 7 февраля, Конституционный суд в открытом заседании приступит к обсуждению дела, у которого есть все основания привлечь внимание многих россиян.
Суд рассматривает жалобу индивидуального предпринимателя. Гражданин просит проверить нормы Жилищного кодекса РФ, применяя которые, местные суды приравняли его бизнес по сдаче квартиры в аренду посуточно к оказанию гостиничных услуг. Точнее, предприниматель просит суд проверить конституционность части 3 статьи 17 Жилищного кодекса РФ. По мнению заявителя, эта норма не соответствует Конституции РФ. Проверить норму гражданин просит "в той мере, в какой она по смыслу, придаваемому ей правоприменительной практикой, в силу своей неопределенности допускает возможность приравнивать посуточный найм квартиры к оказанию гостиничных услуг".
"Квартира находится в многоквартирном доме, в нежилой фонд не переведена, не имеет отдельного входа, и ее активная эксплуатация третьими лицами создала неудобства соседям", - говорится в материалах суда. В итоге решением суда было запрещено использовать квартиру для предоставления услуг, признанных гостиничными.
Будем следить за делом. Новую информацию размещу в канале.
Источник (http://www.ksrf.ru/ru/News/Pages/ViewItem.aspx?ParamId=3731
Суд рассматривает жалобу индивидуального предпринимателя. Гражданин просит проверить нормы Жилищного кодекса РФ, применяя которые, местные суды приравняли его бизнес по сдаче квартиры в аренду посуточно к оказанию гостиничных услуг. Точнее, предприниматель просит суд проверить конституционность части 3 статьи 17 Жилищного кодекса РФ. По мнению заявителя, эта норма не соответствует Конституции РФ. Проверить норму гражданин просит "в той мере, в какой она по смыслу, придаваемому ей правоприменительной практикой, в силу своей неопределенности допускает возможность приравнивать посуточный найм квартиры к оказанию гостиничных услуг".
"Квартира находится в многоквартирном доме, в нежилой фонд не переведена, не имеет отдельного входа, и ее активная эксплуатация третьими лицами создала неудобства соседям", - говорится в материалах суда. В итоге решением суда было запрещено использовать квартиру для предоставления услуг, признанных гостиничными.
Будем следить за делом. Новую информацию размещу в канале.
Источник (http://www.ksrf.ru/ru/News/Pages/ViewItem.aspx?ParamId=3731
544 Кб, 890x830>>88377 (OP)
Дорогие бизнесмены, подскажите пожалуйста, без отговорок от идеи в целом, ибо поставщики есть, материал наработан, виденье есть, осталось понять про земельные участки и активность рынка. Какой регион или подмосковная область, пусть и лучших из худших подойдет под перспективное типовое строительство домов из газобетона или кирпича? Сами бы себе купили если захотели в Поддсье жить, мб с работой на удаленке и своей тачкой. И лучше ли коттедж или таунхаусы строить? Преймущества и недостатки КП, ИЖС, дачи?
С меня, если будет результат, могу, хоть и через неск-ко месяцев, скинуть кэш как за консультацию.
Дорогие бизнесмены, подскажите пожалуйста, без отговорок от идеи в целом, ибо поставщики есть, материал наработан, виденье есть, осталось понять про земельные участки и активность рынка. Какой регион или подмосковная область, пусть и лучших из худших подойдет под перспективное типовое строительство домов из газобетона или кирпича? Сами бы себе купили если захотели в Поддсье жить, мб с работой на удаленке и своей тачкой. И лучше ли коттедж или таунхаусы строить? Преймущества и недостатки КП, ИЖС, дачи?
С меня, если будет результат, могу, хоть и через неск-ко месяцев, скинуть кэш как за консультацию.
>>1988547 →
Так какого хуя за мкадом цена росла? буде расти? на 100долларов зп отличается, метро нет, услуг нет, название только разное и все
>Страны нищие, с образованием пизда, с инфраструктурой пизда, с госструктурой пизда, сфера услуг - говно.
Так какого хуя за мкадом цена росла? буде расти? на 100долларов зп отличается, метро нет, услуг нет, название только разное и все
На первичном рынке жилья московского региона в январе 2023 года зарегистрировано 8,3 тысячи ДДУ – это минимальный январский показатель за последние шесть лет, по отношению к январю прошлого года показатель упал на треть.
>>88556
При чем тут замкадье, довен?
Почему ты вообще сравниваешь РФ с Грузией? Ты в Грузии или Армении хотя бы как турист был?
При чем тут замкадье, довен?
Почему ты вообще сравниваешь РФ с Грузией? Ты в Грузии или Армении хотя бы как турист был?
>>88556
Ты уже штук 10 постов в предыдущем треде вбросил, то про доллары, то про недвижку в Ереване, а теперь сюда пришёл. Никак не пойму, что ты пытаешься тому анону доказать. Или ты хохол?
мимоленивочитающий
Ты уже штук 10 постов в предыдущем треде вбросил, то про доллары, то про недвижку в Ереване, а теперь сюда пришёл. Никак не пойму, что ты пытаешься тому анону доказать. Или ты хохол?
мимоленивочитающий
>>88646
Ну те же объяснишь, правда ведь?
Ну те же объяснишь, правда ведь?
ДС - всё. м/м не показательно, в декабрь-январь сезонность вляет наиболее сильно.
31 Кб, 411x411https://www.cian.ru/sale/flat/275751362
Поясните, почему эта студия 130к стоит, а такая же по метражу в ЖК Приморский квартал - 190к?
На спбгуру Парнас хуесосят по-страшному, нужно экспертное мнение
из предыдущего треда, желающий купить сталинку-кун
Поясните, почему эта студия 130к стоит, а такая же по метражу в ЖК Приморский квартал - 190к?
На спбгуру Парнас хуесосят по-страшному, нужно экспертное мнение
из предыдущего треда, желающий купить сталинку-кун
>>88797
Вот я поэтому и думаю, имеет ли смысл с новостроем связываться
Вот я поэтому и думаю, имеет ли смысл с новостроем связываться
>>88769
А в Новой Москве +15% - выше инфляции. В ДС всего 5% возможно из-за падения в элитном сегменте, а там в целом ебанутые стоимости.
Какая разница, какой объём торговли у актива, если цена не падает?
А в Новой Москве +15% - выше инфляции. В ДС всего 5% возможно из-за падения в элитном сегменте, а там в целом ебанутые стоимости.
>и спросе -23% - очень даже всё
Какая разница, какой объём торговли у актива, если цена не падает?
>>88803
Ну вторичка и переуступка норм так просела, есть уже интересные предложения. Новостройки всё ещё пузыряться, хоть и под 1% уже желающих не особо много
Ну вторичка и переуступка норм так просела, есть уже интересные предложения. Новостройки всё ещё пузыряться, хоть и под 1% уже желающих не особо много
Поясните за схему с завышением и ипотекой, если я предложу хозяину хаты такое взамен на сумму возникшего у него доп. нолога и ещё немного сверху. Хочу втарить хату полностью в ипотеку, без первого взноса. Какие подводные, кроме мифической бутылки? Кто-то проворачивал такое?
>>88803
Такая, что лично твои шансы продать по этой цене падают и тебе придется снизить цену. Ты снизил, другой снизил - объем вверх, ценник вниз.
Повышение ценника при снижении объемов - один из явных признаков разворота рынка.
>Какая разница, какой объём торговли у актива, если цена не падает?
Такая, что лично твои шансы продать по этой цене падают и тебе придется снизить цену. Ты снизил, другой снизил - объем вверх, ценник вниз.
Повышение ценника при снижении объемов - один из явных признаков разворота рынка.
>>88803
Там средняя цена квадрата. На такое элитка не влияет, там хоть хаты и большие, но в штуках и общей площади ЖК - хуйня, по сравнению с гигачеловениками а-ля Люблинский парк.
Обрати внимание на небольшое сокращерие бюджета и площади. В сочетании с увеличенной ценой квадрата спрос, походу, остался только на студии или максимум мелкооднушки.
>В ДС всего 5% возможно из-за падения в элитном сегменте
Там средняя цена квадрата. На такое элитка не влияет, там хоть хаты и большие, но в штуках и общей площади ЖК - хуйня, по сравнению с гигачеловениками а-ля Люблинский парк.
Обрати внимание на небольшое сокращерие бюджета и площади. В сочетании с увеличенной ценой квадрата спрос, походу, остался только на студии или максимум мелкооднушки.
346 Кб, 596x887Так, давайте посмотрим, кто обосрался по продажам среди месье девелоперов в Москве. Москве нормальной, а не в этой вашей "Новой" или области.
Январь - оказался очень тяжелым месяцем. Наконец-то, рынок начал показывать, что "все - халява кончилась". Если сравнивать январь к январю, то падение продаж на 23%, если сравнивать декабрь к январю, то - все 34% (но сами понимаете, тут сезонность, поедание салатов в январе и предновогодние импульсивные покупки в декабре).
ПИК идёт стабильно, ЛСР и Левел нарастили продажи относительно прошлого января, и снизились лучше чем рынок в январе. Вот что творят скидки животворящие (https://t.me/propertyinsider/16210
Самолет удвоил объем относительно прошлого января, но из крупняка просел сильнее всех - аж на 59%. Как видим, оверпрайс ни к чему хорошему не приводит.
Отметим рост продаж янв/дек у Формы, МИЦа и А101.
Январь - оказался очень тяжелым месяцем. Наконец-то, рынок начал показывать, что "все - халява кончилась". Если сравнивать январь к январю, то падение продаж на 23%, если сравнивать декабрь к январю, то - все 34% (но сами понимаете, тут сезонность, поедание салатов в январе и предновогодние импульсивные покупки в декабре).
ПИК идёт стабильно, ЛСР и Левел нарастили продажи относительно прошлого января, и снизились лучше чем рынок в январе. Вот что творят скидки животворящие (https://t.me/propertyinsider/16210
Самолет удвоил объем относительно прошлого января, но из крупняка просел сильнее всех - аж на 59%. Как видим, оверпрайс ни к чему хорошему не приводит.
Отметим рост продаж янв/дек у Формы, МИЦа и А101.
>>88823
Это не
Я не спорю, что снижение объёма говорит по крайней мере о снижении спроса. Но если например и предложение тоже снижается, то в этом случае это уже не признак разворота. И даже если предложение на прежнем уровне или выше - это всего лишь предпосылка, а не факт снижения.
>>88827
Сюда же, стоит посмотреть объём предложения.
>Повышение ценника при снижении объемов - один из явных признаков разворота рынка.
Это не
>всё
Я не спорю, что снижение объёма говорит по крайней мере о снижении спроса. Но если например и предложение тоже снижается, то в этом случае это уже не признак разворота. И даже если предложение на прежнем уровне или выше - это всего лишь предпосылка, а не факт снижения.
>>88827
Сюда же, стоит посмотреть объём предложения.
>>88925
Для москвичей, один дурак с бизача уже продал халупу в москве и купил там какой-то дуплекс-сарай.
Для москвичей, один дурак с бизача уже продал халупу в москве и купил там какой-то дуплекс-сарай.
>>88613
А почему вы?
у вас то в одной стране, действуют одни правила, и там помойка хачи нищета, а в другой стране, они уже чудесным образом не действуют? почему, хотя там только название хачей меняется, а общая тенденция такая же
писечка одна убежала, сдает квартиру в столице и панует в Тбилиси, знаю какая помойка из первых уст
>>88815
банковские клерки чекают и не одобрят
>Почему
А почему вы?
у вас то в одной стране, действуют одни правила, и там помойка хачи нищета, а в другой стране, они уже чудесным образом не действуют? почему, хотя там только название хачей меняется, а общая тенденция такая же
>хотя
писечка одна убежала, сдает квартиру в столице и панует в Тбилиси, знаю какая помойка из первых уст
>>88815
банковские клерки чекают и не одобрят
>>88914
Эта зависть теплотрассного к успешным рантьегосподам.
Сейчас косметический ремонт оформят по-бырику и дальше сдавать будут.
Эта зависть теплотрассного к успешным рантьегосподам.
Сейчас косметический ремонт оформят по-бырику и дальше сдавать будут.
>>88914
Никто в этих пердях ничего не покупал, довен, вся востребованная недвижка на побережьях. Ну и скупают не самострой, а новодел, который сейсмоустойчивый, а не панельки сраные.
Никто в этих пердях ничего не покупал, довен, вся востребованная недвижка на побережьях. Ну и скупают не самострой, а новодел, который сейсмоустойчивый, а не панельки сраные.
>>88954
Потому что он тупой. В Грузию и Армению повалили бизнесы, а за ними и спрос на бетон, потому что там в отличии от мухосраней (да и ДС) не приходит тащ майор и не просит на лапу, там полностью прозрачное ведение бизнеса и коррупцию ебут в рот блокчейном с бигдатой условно. Ну и свифт работает, нет валютного контроля ахахаха, 21 век, а в пидорахии барен запрещает работать с валютой без одобрения, копеечные налоги, льготы для IT кроме отсрочки от могилизации. Вот такая разница.
> Почему
Потому что он тупой. В Грузию и Армению повалили бизнесы, а за ними и спрос на бетон, потому что там в отличии от мухосраней (да и ДС) не приходит тащ майор и не просит на лапу, там полностью прозрачное ведение бизнеса и коррупцию ебут в рот блокчейном с бигдатой условно. Ну и свифт работает, нет валютного контроля ахахаха, 21 век, а в пидорахии барен запрещает работать с валютой без одобрения, копеечные налоги, льготы для IT кроме отсрочки от могилизации. Вот такая разница.
>>89041
Смешно читать, какие бизнесы? Грузия как была нищей помойкой так и остаётся, какие бизнесы? Кофейни и коворкинги? Прозрачное ведение бизнеса, да оно уже давно прозрачное, только грузия как была офшорной помойкой так и осталась, где этот расцвет бизнеса грузии? Почему местные нищие? Почему Батуми прямо за первой линией домов выглядит как глубинная африка с кучей недостроев?
Какие бизнесы могут "повалить" туда? Машиностроение? Добыча нефти? Космическая отрасль? Только всякое айтишное говно на удалёнке.
В эти ебенях нет буквально нихуя, нет образования, нет медицины, нет сервиса и услуг, нет тротуаров даже нормальных это про бОльшую батуми.
Что ты там повалить собрался, смузихлёб?
Все реформы покойного Бендукидзе на смарку, только ментов немного отмыли и всё.
>В Грузию и Армению повалили бизнесы
Смешно читать, какие бизнесы? Грузия как была нищей помойкой так и остаётся, какие бизнесы? Кофейни и коворкинги? Прозрачное ведение бизнеса, да оно уже давно прозрачное, только грузия как была офшорной помойкой так и осталась, где этот расцвет бизнеса грузии? Почему местные нищие? Почему Батуми прямо за первой линией домов выглядит как глубинная африка с кучей недостроев?
Какие бизнесы могут "повалить" туда? Машиностроение? Добыча нефти? Космическая отрасль? Только всякое айтишное говно на удалёнке.
В эти ебенях нет буквально нихуя, нет образования, нет медицины, нет сервиса и услуг, нет тротуаров даже нормальных это про бОльшую батуми.
Что ты там повалить собрался, смузихлёб?
Все реформы покойного Бендукидзе на смарку, только ментов немного отмыли и всё.
79 Кб, 1358x330>>89057
Додик, в 21 веке это топовый бизнес, страны наперегонки вводят визы номадов, чтобы к ним "смузихлебы" приехали бабло тратить, потому что как там живут местные гоги всем давно поебать, они в своем манямирке. Теперь покажи офис NVIDIA в обоссаной рашке.
При этом однушки из под бабки сдают уже по $1000.
>Только всякое айтишное говно на удалёнке
Додик, в 21 веке это топовый бизнес, страны наперегонки вводят визы номадов, чтобы к ним "смузихлебы" приехали бабло тратить, потому что как там живут местные гоги всем давно поебать, они в своем манямирке. Теперь покажи офис NVIDIA в обоссаной рашке.
>В эти ебенях нет буквально нихуя, нет образования, нет медицины, нет сервиса и услуг, нет тротуаров даже нормальных
При этом однушки из под бабки сдают уже по $1000.
72 Кб, 1126x604>>89062
Ага, только это не имеет отношения к офшорной помойке которая в этом деле тупо прокладка.
Ой вей, целый обоссанный офис а гонору будто производственную линию открыли, лол, вангую про закрывшийся офис в рф никто и не знал, но для Еревана это целый прорыв, безусловно.
Покажи мне в Ереване вузы уровня ИТМО которые выигрывают международные олимпиады по программированию, покажи мне айтишные компетенции у этих помоек, биотех, медтех стартапы с выходцами из этих помоек.
Копеечные налоги, смешно просто, во всех цивилизованных странах налоги яебу, а в этому помойку НИКТО не хочет вкладываться даже с условиями копеечных налогов. Охуеть бизнес ПОВАЛИЛ.
>в 21 веке это топовый бизнес
Ага, только это не имеет отношения к офшорной помойке которая в этом деле тупо прокладка.
>Теперь покажи офис NVIDIA в обоссаной рашке.
Ой вей, целый обоссанный офис а гонору будто производственную линию открыли, лол, вангую про закрывшийся офис в рф никто и не знал, но для Еревана это целый прорыв, безусловно.
Покажи мне в Ереване вузы уровня ИТМО которые выигрывают международные олимпиады по программированию, покажи мне айтишные компетенции у этих помоек, биотех, медтех стартапы с выходцами из этих помоек.
Копеечные налоги, смешно просто, во всех цивилизованных странах налоги яебу, а в этому помойку НИКТО не хочет вкладываться даже с условиями копеечных налогов. Охуеть бизнес ПОВАЛИЛ.
58 Кб, 1080x847>>89057
Ах, это знаменитое ДСное машиностроение.
Стопроцентный детектор долбоеба. Иди хоть поинтересуйся требованиям к открытию бизнесу в той же Грузии, офшоры у него, лол. Хаты наверное тоже оффшорные смузихлебы сидя в Воркуте снимают.
>Какие бизнесы могут "повалить" туда? Машиностроение? Добыча нефти? Космическая отрасль? Только всякое айтишное говно на удалёнке.
Ах, это знаменитое ДСное машиностроение.
>офшорной
Стопроцентный детектор долбоеба. Иди хоть поинтересуйся требованиям к открытию бизнесу в той же Грузии, офшоры у него, лол. Хаты наверное тоже оффшорные смузихлебы сидя в Воркуте снимают.
>>89068
Охуеть, перемогать олимпиадами по литкоду - это конечно диагноз. Все, мань, не собираюсь тратить время на обоссаного диванного теоретика.
мимо уже средний бизнес с регистрацией в Грузии
Охуеть, перемогать олимпиадами по литкоду - это конечно диагноз. Все, мань, не собираюсь тратить время на обоссаного диванного теоретика.
мимо уже средний бизнес с регистрацией в Грузии
>>89068
Алле, маня, выпускники твоего ИТМО сейчас наперегонки ищут квартиры в Тбилиси и Ереване, где они работают в местных компаниях, потому что лысый карлик страну от внешнего мира отрезал и им теперь работать негде и даже визу в приличную страну не получить. Ебать ты тупой, конечно.
>Покажи мне в Ереване вузы уровня ИТМО
Алле, маня, выпускники твоего ИТМО сейчас наперегонки ищут квартиры в Тбилиси и Ереване, где они работают в местных компаниях, потому что лысый карлик страну от внешнего мира отрезал и им теперь работать негде и даже визу в приличную страну не получить. Ебать ты тупой, конечно.
>>89083
Орево, эти беглые выпускники щас с тобой в одной комнате находятся?
>выпускники твоего ИТМО
>они работают в местных компаниях
Орево, эти беглые выпускники щас с тобой в одной комнате находятся?
>>89062
И? Ну мало жилья, относительно много понаехало, классический спрос-предложение. Отъедут (а они отъедут, потому что блять ловить там объективно нечего) - вернетесь к 200 долларам.
Хотя как-то не верю в тыщу баксов за однуху из под бабки, в Ереване средняя долларов 400 зарплата.
>При этом однушки из под бабки сдают уже по $1000.
И? Ну мало жилья, относительно много понаехало, классический спрос-предложение. Отъедут (а они отъедут, потому что блять ловить там объективно нечего) - вернетесь к 200 долларам.
Хотя как-то не верю в тыщу баксов за однуху из под бабки, в Ереване средняя долларов 400 зарплата.
269 Кб, 554x466>>89088
Ну не верь, лол.
У меня приятель вывез офис 500+ кодеров из рашки, сидят пердят, никуда они уже не отъедут, только если на другую работу и в другую страну.
Ну не верь, лол.
> Отъедут
У меня приятель вывез офис 500+ кодеров из рашки, сидят пердят, никуда они уже не отъедут, только если на другую работу и в другую страну.
>>89092
Эти маняистории. И вывез он его конечно же в Ереван, а не на Кипр.
>У меня приятель вывез офис 500+ кодеров из рашки
Эти маняистории. И вывез он его конечно же в Ереван, а не на Кипр.
>>89062
Тратить бабло для страны это про высокие налоги а не про копеечные налоги и льготы для айти, очевидно это просто тупо прокладка как и пишут выше, эти страны так и останутся нищими, так как нет инфраструктуры для нормального айти-бизнеса, нет технопарков, нет лаб, нет ит-акселлераторов, т.е. поэтому это всё история про удалёнку, про дизайнеров, кодеров и прочую шушеру, никаких серьёзных технологических стартапов в этих странах не сделать, поэтому это всё и воспринимается как транзитные страны, выигрывают в небольшой перспективе только те кто потом съебёт в нормальные страны и местные что гостеприимно сдают роняющим кал бегунам за х10 ценник. В той же грузии высокий процент безработицы казалось бы при таких вкусных условиях, бери и делай бизнес, но оказывается что бизнес там работает исключительно прокладочный-транзитный.
Возникает простой вопрос, нахуя вы форсите за эти клоаки?
>Додик, в 21 веке это топовый бизнес, страны наперегонки вводят визы номадов, чтобы к ним "смузихлебы" приехали бабло тратить
Тратить бабло для страны это про высокие налоги а не про копеечные налоги и льготы для айти, очевидно это просто тупо прокладка как и пишут выше, эти страны так и останутся нищими, так как нет инфраструктуры для нормального айти-бизнеса, нет технопарков, нет лаб, нет ит-акселлераторов, т.е. поэтому это всё история про удалёнку, про дизайнеров, кодеров и прочую шушеру, никаких серьёзных технологических стартапов в этих странах не сделать, поэтому это всё и воспринимается как транзитные страны, выигрывают в небольшой перспективе только те кто потом съебёт в нормальные страны и местные что гостеприимно сдают роняющим кал бегунам за х10 ценник. В той же грузии высокий процент безработицы казалось бы при таких вкусных условиях, бери и делай бизнес, но оказывается что бизнес там работает исключительно прокладочный-транзитный.
Возникает простой вопрос, нахуя вы форсите за эти клоаки?
>>89098
В Узбекистан, лол. На Кипр ты только писю в рот вывезешь, если приперло и срочно проблему решать нужно.
В Узбекистан, лол. На Кипр ты только писю в рот вывезешь, если приперло и срочно проблему решать нужно.
>>89103
Ну да, и конечно же это конечный пункт назначения, а не временный побег от могилизации на полгодика, чтобы собрать бумажки для открытия бизнеса где-нибудь на Кипре.
Ну да, и конечно же это конечный пункт назначения, а не временный побег от могилизации на полгодика, чтобы собрать бумажки для открытия бизнеса где-нибудь на Кипре.
>>89102
Тратить бабло - это про налог с продаж, а не налоги для бизнеса.
В рашке теперь этого тоже считай нет, лол. Уже бежишь из ДС, роняя кал?
Очередная маня не в курсе, что банки закрывают счет в ту же секунду, когда вывод средств в другую страну превышает 50% от оборота что для IT с расходами на ФОТ означает в первый же месяц. Но нет же, пришла своим охуенным важным диванным мнением поделиться.
>Тратить бабло для страны это про высокие налоги а не про копеечные налоги и льготы для айти
Тратить бабло - это про налог с продаж, а не налоги для бизнеса.
>нет технопарков, нет лаб, нет ит-акселлераторов
В рашке теперь этого тоже считай нет, лол. Уже бежишь из ДС, роняя кал?
>прокладочный-транзитный
Очередная маня не в курсе, что банки закрывают счет в ту же секунду, когда вывод средств в другую страну превышает 50% от оборота что для IT с расходами на ФОТ означает в первый же месяц. Но нет же, пришла своим охуенным важным диванным мнением поделиться.
>>89108
Ты не поверишь, но никому нахуй не упало куда-то тебя перевозить без необходимости. Это у тебя могилизация, а не у бизнеса.
>чтобы собрать бумажки для открытия бизнеса где-нибудь на Кипре.
Ты не поверишь, но никому нахуй не упало куда-то тебя перевозить без необходимости. Это у тебя могилизация, а не у бизнеса.
>>89109
Для съебавших, разумеется нет, лол.
Ой вей, проблема то какая, правда?
>В рашке теперь этого тоже считай нет, лол.
Для съебавших, разумеется нет, лол.
>что банки закрывают счет в ту же секунду, когда вывод средств в другую страну превышает 50% от оборота
Ой вей, проблема то какая, правда?
>>89112
Ну да, манюсь, а зачем из масквы то перевозили, если необходимости нет? Тем более у анальников отсрочка.
Вообще хз о чем ты тут срешь. Любому хлебушку очевидно, что люди понаезжали в тбилиси-ереваны-ташкенты-астаны не потому, что там охуенно, медом намазано и жизнь как в Цюрихе. А просто использовали эти страны как место отсидеться/перевалочную базу, так как безвиз, можно доехать на машине и легкие правила пребывания.
Останутся ли они там? Сомневаюсь. У мамкиных нищебродов вряд ли есть сбережения, а нормально оплачиваемой работы там нет. Тех, кто продолжает работать на рашку удаленно, могут потенциально уволить, чем всякие сберы уже заниматься начали.
Спецы типа твоих анальников - а нахуя им сидеть в Ереване, если они могут получить офер в странах первого мира.
Ну да, манюсь, а зачем из масквы то перевозили, если необходимости нет? Тем более у анальников отсрочка.
Вообще хз о чем ты тут срешь. Любому хлебушку очевидно, что люди понаезжали в тбилиси-ереваны-ташкенты-астаны не потому, что там охуенно, медом намазано и жизнь как в Цюрихе. А просто использовали эти страны как место отсидеться/перевалочную базу, так как безвиз, можно доехать на машине и легкие правила пребывания.
Останутся ли они там? Сомневаюсь. У мамкиных нищебродов вряд ли есть сбережения, а нормально оплачиваемой работы там нет. Тех, кто продолжает работать на рашку удаленно, могут потенциально уволить, чем всякие сберы уже заниматься начали.
Спецы типа твоих анальников - а нахуя им сидеть в Ереване, если они могут получить офер в странах первого мира.
>>89114
Ну да, проблема для прокладки, которая будет тупо гнать бабло в рашку. Прикинь, да? Вот это открытие для диванной маньки, которая пришла своим инфантильным мнением про прокладки поделиться, которая она вычитала хуй еби в какой помойке. Ребенок открывает для себя кусочек взрослого мира, буквально.
>Ой вей, проблема то какая, правда?
Ну да, проблема для прокладки, которая будет тупо гнать бабло в рашку. Прикинь, да? Вот это открытие для диванной маньки, которая пришла своим инфантильным мнением про прокладки поделиться, которая она вычитала хуй еби в какой помойке. Ребенок открывает для себя кусочек взрослого мира, буквально.
>>89119
Нахуя ты несёшь какую-то банальщину? Какой тупо гнать деньги, где тупо гонят деньги? Ты попробуй даже внутри рф дохуя гнать деньги тебя по 115фз быстро заблочат. Такой балабол, я хуею, будто раз блочат за превышение 50% от оборота то всё, грузинская помойка не прокладка, это задачу решит любой бухгалтер с минимальным опытом, учитывая что грузинские условия с всеми этими копеечными налогами и созданы для того чтобы быть прокладкой а не аккумулировать бабло внутри страны.
Я тебя спрашиваю, почему местные нищие, города отсталые и ничего серьёзней кафешки и массажного салона там не открыть, раз там охуенно бизнес вести? Где западные инвестиции в высокие технологии, ASML туда оборудование везёт или тоже офис хочет открыть? Офис нвидиа в Ереване? Охуеть серьёзный бизнес, братан.
Нахуя ты несёшь какую-то банальщину? Какой тупо гнать деньги, где тупо гонят деньги? Ты попробуй даже внутри рф дохуя гнать деньги тебя по 115фз быстро заблочат. Такой балабол, я хуею, будто раз блочат за превышение 50% от оборота то всё, грузинская помойка не прокладка, это задачу решит любой бухгалтер с минимальным опытом, учитывая что грузинские условия с всеми этими копеечными налогами и созданы для того чтобы быть прокладкой а не аккумулировать бабло внутри страны.
Я тебя спрашиваю, почему местные нищие, города отсталые и ничего серьёзней кафешки и массажного салона там не открыть, раз там охуенно бизнес вести? Где западные инвестиции в высокие технологии, ASML туда оборудование везёт или тоже офис хочет открыть? Офис нвидиа в Ереване? Охуеть серьёзный бизнес, братан.
>>89126
Так и представил, сидит такое прыщавое хуйло в хруще и в интернетике яростно срет на темы, в которых ни пизды не понимает, но мнение имеет и просто НЕ МОЖЕТ МОЛЧАТЬ. Ну да, а фирмы людей чартерами вывозят потому что бухгалтера не нашли. Все, не пиши мне больше, малолетний опездол, иди пробздизь лучше, все равно у тебя на недвигу денег нет.
>это задачу решит любой бухгалтер с минимальным опытом
Так и представил, сидит такое прыщавое хуйло в хруще и в интернетике яростно срет на темы, в которых ни пизды не понимает, но мнение имеет и просто НЕ МОЖЕТ МОЛЧАТЬ. Ну да, а фирмы людей чартерами вывозят потому что бухгалтера не нашли. Все, не пиши мне больше, малолетний опездол, иди пробздизь лучше, все равно у тебя на недвигу денег нет.
Сап, двач. Может кто-то сможет помочь, или подсказать, кто подскажет. Заранее извиняюсь, если вопрос мейнстримный, но я на дваче не сижу, так что не в курсе.
Есть условные 100 000 $, на которые думаю купить какую-то жилплощадь где-нибудь в США, для того, чтобы поручить агенству недвижимости заниматься поиском съёмщиков и обслуживанием квартиры, за какой-то процент, и чтобы мне падала на карту денежка. Рабочий ли вариант? Бизнесмен из меня такой, что меня наебёт каждый второй, поэтому из бизнесов рассматриваю такой вариант, с пассивным доходом. И поэтому же хочу посоветоваться со знающими людьми в этом вопросе.
Читал, что во Флориде за жилплощадь за 100 000 ежемесячно плата будет ~1800$, и с вычетом всех налогов составит ~8 лет. Правда ли это?
Понимаю, что точные суммы зависят от конкретного штата, но хотелось бы приблизительно понимать, сколько могут отнимать налоги: на недвижимость, на обслуживание, на перевод средств на карту, возможно страховка недвижимости и т.д.
По местам рассматривал, опять же, мейнстримные варианты: Флорида, Нью-Йорк, где, по логике, большой спрос, и соотношение цена покупки / цена аренды достаточно хорошее. Или я не шарю?
Также вопрос, может стоит взять ипотеку, для иностранцев вроде около 4-6%, что меня устраивает. Не хотелось бы сразу тратить всю сумму, а постепенно отдавать по мере окупаемости.
Заранее спасибо!
Есть условные 100 000 $, на которые думаю купить какую-то жилплощадь где-нибудь в США, для того, чтобы поручить агенству недвижимости заниматься поиском съёмщиков и обслуживанием квартиры, за какой-то процент, и чтобы мне падала на карту денежка. Рабочий ли вариант? Бизнесмен из меня такой, что меня наебёт каждый второй, поэтому из бизнесов рассматриваю такой вариант, с пассивным доходом. И поэтому же хочу посоветоваться со знающими людьми в этом вопросе.
Читал, что во Флориде за жилплощадь за 100 000 ежемесячно плата будет ~1800$, и с вычетом всех налогов составит ~8 лет. Правда ли это?
Понимаю, что точные суммы зависят от конкретного штата, но хотелось бы приблизительно понимать, сколько могут отнимать налоги: на недвижимость, на обслуживание, на перевод средств на карту, возможно страховка недвижимости и т.д.
По местам рассматривал, опять же, мейнстримные варианты: Флорида, Нью-Йорк, где, по логике, большой спрос, и соотношение цена покупки / цена аренды достаточно хорошее. Или я не шарю?
Также вопрос, может стоит взять ипотеку, для иностранцев вроде около 4-6%, что меня устраивает. Не хотелось бы сразу тратить всю сумму, а постепенно отдавать по мере окупаемости.
Заранее спасибо!
>>89132
Ой вей, нищеёб вещающий из стран третьего мира проецирует, лол.
>все равно у тебя на недвигу денег нет
Ой вей, нищеёб вещающий из стран третьего мира проецирует, лол.
>>89203
Нет. У тебя доходность до налогов получается 22 годовых, таких цифр в недвижке нет ну мб за какими-то буквально исключительными случаями Подумай нахуя у тебя снимать за 22 годовых, если можно взять ипотеку под 6.
>Читал, что во Флориде за жилплощадь за 100 000 ежемесячно плата будет ~1800$, и с вычетом всех налогов составит ~8 лет. Правда ли это?
Нет. У тебя доходность до налогов получается 22 годовых, таких цифр в недвижке нет ну мб за какими-то буквально исключительными случаями Подумай нахуя у тебя снимать за 22 годовых, если можно взять ипотеку под 6.
>>89209
Ну, я думаю не все берут ипотеку, так как просто не всем нужно именно купить жилье. Иностранцы приезжают за "американской мечтой", например, в Нью-Йорк, ищут временное жилье. Плюс, как говорят, просто съем жилья распространен в Америке. Во всяком случае так говорят, сам я не был, не знаю.
Если речь про Флориду - кто-то едет просто на отдых на пляжи Майами. В том числе и американцы, не только иностранцы. В этом плане мой выбор частично и пал на Америку, так как в пределах одной страны в случае пандемии какой-то очередной все равно перемещения будут выше, чем в Европе, например. И временное жилье будет по-прежнему актуально на время отдыха.
Ну, я думаю не все берут ипотеку, так как просто не всем нужно именно купить жилье. Иностранцы приезжают за "американской мечтой", например, в Нью-Йорк, ищут временное жилье. Плюс, как говорят, просто съем жилья распространен в Америке. Во всяком случае так говорят, сам я не был, не знаю.
Если речь про Флориду - кто-то едет просто на отдых на пляжи Майами. В том числе и американцы, не только иностранцы. В этом плане мой выбор частично и пал на Америку, так как в пределах одной страны в случае пандемии какой-то очередной все равно перемещения будут выше, чем в Европе, например. И временное жилье будет по-прежнему актуально на время отдыха.
>>89228
Лень расписывать, но затея хуйня, доходности такой на недвижке нет, входной билет в твоей флориде или нью йорке сильно выше, я бы сказал в несколько раз.
Лень расписывать, но затея хуйня, доходности такой на недвижке нет, входной билет в твоей флориде или нью йорке сильно выше, я бы сказал в несколько раз.
>>89230
Дешевле. На букинге в данный момент, если не считать кровать в общем номере, отдельная комната даже в хостеле в месяц 2400 $. Это самая минимальная цена. Даже если взять в расчет, что в квартире еще будет плюс коммуналка, все равно разница в 600 $ это разница в полтора раза
Дешевле. На букинге в данный момент, если не считать кровать в общем номере, отдельная комната даже в хостеле в месяц 2400 $. Это самая минимальная цена. Даже если взять в расчет, что в квартире еще будет плюс коммуналка, все равно разница в 600 $ это разница в полтора раза
>>89238
То есть сама идея скам? Или просто суммы больше в несколько раз для нормального дохода? В инете вроде как есть примеры такого дохода, только других стран: Португалия и т.д. Знакомых в Америке нет, чтобы у них спросить про всю эту "кухню" недвижимости.
То есть сама идея скам? Или просто суммы больше в несколько раз для нормального дохода? В инете вроде как есть примеры такого дохода, только других стран: Португалия и т.д. Знакомых в Америке нет, чтобы у них спросить про всю эту "кухню" недвижимости.
>>89244
Доходность недвижки хорошо если 5-7 годовых. После налогов будет 3-4.
Доходность недвижки хорошо если 5-7 годовых. После налогов будет 3-4.
>>89203
Упадет тебе около нихуя за вычетом комиссии.
Недвижку ушатают под ноль.
На таких мелких суммах зарабатывать можно только на посуточной, если самому жить в соседней квартире.
Не забывай, что за пару лет эти 100к могут легко превратиться в 40к из-за обвала рынка, который начался уже в 2022.
>чтобы поручить агенству недвижимости заниматься поиском съёмщиков и обслуживанием квартиры, за какой-то процент, и чтобы мне падала на карту денежка
Упадет тебе около нихуя за вычетом комиссии.
Недвижку ушатают под ноль.
На таких мелких суммах зарабатывать можно только на посуточной, если самому жить в соседней квартире.
Не забывай, что за пару лет эти 100к могут легко превратиться в 40к из-за обвала рынка, который начался уже в 2022.
>>88896
Получается, что Forma и а101 имели самое адекватное ценообразование на рынке, если с небольшой скидкой сумели заметно нарастить объемы продаж! Остальные же продолжают сдуваться как пузыри 😏
Получается, что Forma и а101 имели самое адекватное ценообразование на рынке, если с небольшой скидкой сумели заметно нарастить объемы продаж! Остальные же продолжают сдуваться как пузыри 😏
>>88794
- человейники. уходящие в небеса, как гигахрущ
- лесополоса и ЛЭП
- нет парковок ВООБЩЕ
- ветер
- за кадом нет жизни
- вся цивилизация - только южнее в городе
Это если вкратце.
В целом жить можно, если тебе насрать на эстетику, доставки ездят, икеа леруа мега под боком, метро в общем то тоже.
По поликлиникам и школам не скажу. От центра далековато.
>Парнас хуесосят
- человейники. уходящие в небеса, как гигахрущ
- лесополоса и ЛЭП
- нет парковок ВООБЩЕ
- ветер
- за кадом нет жизни
- вся цивилизация - только южнее в городе
Это если вкратце.
В целом жить можно, если тебе насрать на эстетику, доставки ездят, икеа леруа мега под боком, метро в общем то тоже.
По поликлиникам и школам не скажу. От центра далековато.
>>88934
Где стори почитать? Обожаю такое.
>один дурак с бизача уже продал халупу в москве и купил там какой-то дуплекс-сарай
Где стори почитать? Обожаю такое.
>>89041
Если это такая тончайшая постирония - то мое увожение.
Если ты всерьез - то пошел нахуй с борды, уошник, мочой тебе по голове.
>Грузия
>не приходит тащ майор и не просит на лапу
>полностью прозрачное ведение бизнеса
> коррупцию ебут в рот блокчейном с бигдатой
Если это такая тончайшая постирония - то мое увожение.
Если ты всерьез - то пошел нахуй с борды, уошник, мочой тебе по голове.
>>89057
Не распинайся перед даунами.
Ты сейчас разговариваешь с детьми, которые кроме ноутбука и путешествий никаких ценностей не имеют, и считают айти "топовым бизнесом" я сам из айти, а мои кореша из газодобывающей и металлургической отрасли, поэтому читать это смешно вдвойне
>В эти ебенях нет буквально нихуя, нет образования, нет медицины, нет сервиса и услуг, нет тротуаров даже нормальных
Не распинайся перед даунами.
Ты сейчас разговариваешь с детьми, которые кроме ноутбука и путешествий никаких ценностей не имеют, и считают айти "топовым бизнесом" я сам из айти, а мои кореша из газодобывающей и металлургической отрасли, поэтому читать это смешно вдвойне
>>89132
перестань вилять жопой и ответь на вопрос анона, чушок
>>89126
Ужи минут 10 вашу дискуссию читаю, тебе не переставая ссут на ебало, а ты только рот открываешь, заглатываешь мочу и просишь еще.
перестань вилять жопой и ответь на вопрос анона, чушок
>>89126
>Я тебя спрашиваю, почему местные нищие, города отсталые и ничего серьёзней кафешки и массажного салона там не открыть, раз там охуенно бизнес вести?
Ужи минут 10 вашу дискуссию читаю, тебе не переставая ссут на ебало, а ты только рот открываешь, заглатываешь мочу и просишь еще.
>>89540
Вот тут чел в восторге от турции, что продал хату в Москве и купил там избу.
https://2ch.hk/biz/res/1015374.html#1971595 (
М)
Вот тут чел в восторге от турции, что продал хату в Москве и купил там избу.
https://2ch.hk/biz/res/1015374.html#1971595 (
М)>>89203
Нет во Флориде хат и домов за 100к. Тем более они не будут приносить тебе 1800к/мес.
Нет во Флориде хат и домов за 100к. Тем более они не будут приносить тебе 1800к/мес.
https://www.zillow.com/homedetails/2211-Oregon-St-Orlando-FL-32803/46157382_zpid/
https://www.zillow.com/homedetails/7633-Gilchrist-Dr-Orlando-FL-32822/46260329_zpid/
Вот сука живут же жидорептилойды, загнивают, бля, а, сап доска мангал тайота солнце море. платишь эту ипотеку 100лет да и похуй зато не за блок в гигахруще на окраине саратова
https://www.zillow.com/homedetails/7633-Gilchrist-Dr-Orlando-FL-32822/46260329_zpid/
Вот сука живут же жидорептилойды, загнивают, бля, а, сап доска мангал тайота солнце море. платишь эту ипотеку 100лет да и похуй зато не за блок в гигахруще на окраине саратова
>>89586
Спасибо.
Вообще по манере письма - один в один наш местный груззинский бизнесмен из постов выше.
Спасибо.
Вообще по манере письма - один в один наш местный груззинский бизнесмен из постов выше.
>>89092
Пиздобол, это что за компашка с офисом в 500 рыл? У меня знакомый айти-макака в яндексе в дс, и то там не больше пары сотен.
>>89062
Потому что популизм. Ввести визу номада дело пары дней и пердёж в сми на пару лет. А решить любую насущную проблему - нужно потратить годы и получишь нихуя.
Пиздобол, это что за компашка с офисом в 500 рыл? У меня знакомый айти-макака в яндексе в дс, и то там не больше пары сотен.
>>89062
>страны наперегонки вводят визы номадов
Потому что популизм. Ввести визу номада дело пары дней и пердёж в сми на пару лет. А решить любую насущную проблему - нужно потратить годы и получишь нихуя.
234 Кб, 1280x498Жилая недвижимость – это одна из истории успеха в России. Индустрия, которая имеет наибольший мультипликативный макроэкономический эффект и выступает драйвером роста для сопряженных отраслей.
Жилая недвижимость имеет высокую локализацию производства и в меньшей степени, чем другие отрасли зависит от внешнего рынка с точки зрения поставки комплектующих, оборудования, материалов и промежуточной продукции.
По крайней мере, капитальное строительство может быть зациклено на внутреннее производство. Есть нерешенные вопросы со строительной техникой, инструментами, электрическим оборудованием, лакокрасочными материалами и другими уязвимыми элементами, но в целом – эта индустрия в достойном состоянии.
В 2022 году был поставлен абсолютный рекорд строительства – 102.6 млн кв.м жилой недвижимости по всей России, в том числе с учетом частных домов. В сравнении с 2021 годом объем ввода жилой недвижимости увеличился на 11%, на 27% выше, чем средний ввод в период с 2015 по 2020 и вдвое (!) выше, чем с 2005 по 2007.
По сравнению с началом нулевых темпы строительства жилой недвижимости утроились.
Но есть и негативный момент. В середине 2022 темпы ввода резко упали, а с сентября 2022 по декабрь 2022 динамика стала отрицательной в сравнении с 2021.
Обвал очень существенный – на 19% за 4 месяца, что даже сильнее, чем в кризис 2009 (13%). За 30 лет более масштабное падение было в 1996 году.
Росстат пока никак не комментирует на макрокровне удручающую картину в последние 4 месяца, так что следует держать в фокусе недвижимость. Ипотечные кредиты восстановились под конец года, интегрально спрос есть, хотя и ниже на 15-20%.
Из-за цикла строительства в 1.5-2.5 года в зависимости от сложности объекта трудно сказать, какая тенденция, т.к. завершенное строительство имеет значительный лаг. Пока нет понимания об устойчивости тенденции, но проблемы имеются. Надо следить, анализировать, сектор важный.
Жилая недвижимость имеет высокую локализацию производства и в меньшей степени, чем другие отрасли зависит от внешнего рынка с точки зрения поставки комплектующих, оборудования, материалов и промежуточной продукции.
По крайней мере, капитальное строительство может быть зациклено на внутреннее производство. Есть нерешенные вопросы со строительной техникой, инструментами, электрическим оборудованием, лакокрасочными материалами и другими уязвимыми элементами, но в целом – эта индустрия в достойном состоянии.
В 2022 году был поставлен абсолютный рекорд строительства – 102.6 млн кв.м жилой недвижимости по всей России, в том числе с учетом частных домов. В сравнении с 2021 годом объем ввода жилой недвижимости увеличился на 11%, на 27% выше, чем средний ввод в период с 2015 по 2020 и вдвое (!) выше, чем с 2005 по 2007.
По сравнению с началом нулевых темпы строительства жилой недвижимости утроились.
Но есть и негативный момент. В середине 2022 темпы ввода резко упали, а с сентября 2022 по декабрь 2022 динамика стала отрицательной в сравнении с 2021.
Обвал очень существенный – на 19% за 4 месяца, что даже сильнее, чем в кризис 2009 (13%). За 30 лет более масштабное падение было в 1996 году.
Росстат пока никак не комментирует на макрокровне удручающую картину в последние 4 месяца, так что следует держать в фокусе недвижимость. Ипотечные кредиты восстановились под конец года, интегрально спрос есть, хотя и ниже на 15-20%.
Из-за цикла строительства в 1.5-2.5 года в зависимости от сложности объекта трудно сказать, какая тенденция, т.к. завершенное строительство имеет значительный лаг. Пока нет понимания об устойчивости тенденции, но проблемы имеются. Надо следить, анализировать, сектор важный.
>>90035
ясно
>эксперты с 30лет опытом
>сектор важный. история успеха России
>хз че будет дальше надо следить
ясно
Дольщик имеет право на расторжение ДДУ в одностороннем порядке по целому списку причин
Покупатели новостроек расторгают договоры долевого участия по разным причинам. Кто-то устал ждать ключи, кого-то не устраивает качество жилья, другой нашел квартиру дешевле. Во всех случаях строительные компании отказываются возвращать дольщикам деньги, грозя судами и штрафами. Наши юристы предлагают три способа аннулировать ДДУ с гарантированным возвратом денег без потерь.
По соглашению сторон
Аннулирование договора по обоюдному согласию выгодно обеим сторонам. Для строительной компании это наименее затратный способ расстаться с дольщиком, потому что ей не придется платить неустойку за пользование его деньгами. Для дольщика это возможность вернуть средства быстро. Некоторые застройщики соглашаются расторгать ДДУ, но навязывают своим клиентам невыгодные условия – штрафы, длительные сроки возврата денег или возврат только после того, как их квартиру купит другой человек. Юристы нашего агентства могут представлять ваши интересы на переговорах, чтобы добиться выгодных вам условий.
В одностороннем порядке
Согласно закону №214-ФЗ, расторжение договора об участии в долевом строительстве в одностороннем порядке можно осуществить на любом этапе. Застройщик получает такое право после того, как дольщик перестает выполнять условия ДДУ (например, опаздывает с платежами по рассрочке в течение нескольких месяцев). Дольщик имеет право на расторжение ДДУ в одностороннем порядке по целому списку причин:
- просрочка передачи объекта больше, чем на два месяца;
- существенные изменения в проектной декларации;
- низкое качество строительных и отделочных работ;
- окончание срока поручительства банка у застройщика;
- другие основания, установленные законами РФ.
Именно последний пункт делает возможным расторжение ДДУ по инициативе дольщика, даже если застройщик выполнил все обязательства. Дольщик является потребителем, и, согласно закону «О защите прав потребителей», он может разорвать договор без объяснения причин.
Чтобы разорвать отношения со строительной компанией, нужно отправить на ее юридический адрес уведомление о расторжении ДДУ. В нем укажите, что вы просите застройщика аннулировать договор, перечислить на указанный счет деньги и проценты за пользование ими. Расчет процентов ведется по формуле: (стоимость квартирыколичество дней с момента перечисления денег) 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ.
Через суд
Если уведомление о расторжении ДДУ осталось без ответа, исковое заявление в суд можно подавать уже через 20 дней. За это время можно написать обращение в прокуратуру и Роспотребнадзор. Исковое заявление должно содержать историю отношений дольщика и строительной компании:
- дату заключения договора;
- выписку из ЕГРН о регистрации сделки;
- выписку со счета дольщика, подтверждающую перечисление денег;
- письменное уведомление о расторжении договора и документ о его вручении;
- другие подтверждения попыток дольщика решить вопрос в досудебном порядке.
Если договор аннулируется по вине строительной компании, дольщик может претендовать на штраф в размере 50% стоимости квартиры и компенсацию морального ущерба по закону «О защите прав потребителей».
Судебная практика демонстрирует, что в делах о разрыве ДДУ решение выносится в пользу дольщика почти всегда, за исключением ситуации, когда он сам нарушает договор.
Форму уведомления о расторжении можно скачать тут ➡️ https://transfiles.ru/pmxgc
Покупатели новостроек расторгают договоры долевого участия по разным причинам. Кто-то устал ждать ключи, кого-то не устраивает качество жилья, другой нашел квартиру дешевле. Во всех случаях строительные компании отказываются возвращать дольщикам деньги, грозя судами и штрафами. Наши юристы предлагают три способа аннулировать ДДУ с гарантированным возвратом денег без потерь.
По соглашению сторон
Аннулирование договора по обоюдному согласию выгодно обеим сторонам. Для строительной компании это наименее затратный способ расстаться с дольщиком, потому что ей не придется платить неустойку за пользование его деньгами. Для дольщика это возможность вернуть средства быстро. Некоторые застройщики соглашаются расторгать ДДУ, но навязывают своим клиентам невыгодные условия – штрафы, длительные сроки возврата денег или возврат только после того, как их квартиру купит другой человек. Юристы нашего агентства могут представлять ваши интересы на переговорах, чтобы добиться выгодных вам условий.
В одностороннем порядке
Согласно закону №214-ФЗ, расторжение договора об участии в долевом строительстве в одностороннем порядке можно осуществить на любом этапе. Застройщик получает такое право после того, как дольщик перестает выполнять условия ДДУ (например, опаздывает с платежами по рассрочке в течение нескольких месяцев). Дольщик имеет право на расторжение ДДУ в одностороннем порядке по целому списку причин:
- просрочка передачи объекта больше, чем на два месяца;
- существенные изменения в проектной декларации;
- низкое качество строительных и отделочных работ;
- окончание срока поручительства банка у застройщика;
- другие основания, установленные законами РФ.
Именно последний пункт делает возможным расторжение ДДУ по инициативе дольщика, даже если застройщик выполнил все обязательства. Дольщик является потребителем, и, согласно закону «О защите прав потребителей», он может разорвать договор без объяснения причин.
Чтобы разорвать отношения со строительной компанией, нужно отправить на ее юридический адрес уведомление о расторжении ДДУ. В нем укажите, что вы просите застройщика аннулировать договор, перечислить на указанный счет деньги и проценты за пользование ими. Расчет процентов ведется по формуле: (стоимость квартирыколичество дней с момента перечисления денег) 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ.
Через суд
Если уведомление о расторжении ДДУ осталось без ответа, исковое заявление в суд можно подавать уже через 20 дней. За это время можно написать обращение в прокуратуру и Роспотребнадзор. Исковое заявление должно содержать историю отношений дольщика и строительной компании:
- дату заключения договора;
- выписку из ЕГРН о регистрации сделки;
- выписку со счета дольщика, подтверждающую перечисление денег;
- письменное уведомление о расторжении договора и документ о его вручении;
- другие подтверждения попыток дольщика решить вопрос в досудебном порядке.
Если договор аннулируется по вине строительной компании, дольщик может претендовать на штраф в размере 50% стоимости квартиры и компенсацию морального ущерба по закону «О защите прав потребителей».
Судебная практика демонстрирует, что в делах о разрыве ДДУ решение выносится в пользу дольщика почти всегда, за исключением ситуации, когда он сам нарушает договор.
Форму уведомления о расторжении можно скачать тут ➡️ https://transfiles.ru/pmxgc
Дольщик имеет право на расторжение ДДУ в одностороннем порядке по целому списку причин
Покупатели новостроек расторгают договоры долевого участия по разным причинам. Кто-то устал ждать ключи, кого-то не устраивает качество жилья, другой нашел квартиру дешевле. Во всех случаях строительные компании отказываются возвращать дольщикам деньги, грозя судами и штрафами. Наши юристы предлагают три способа аннулировать ДДУ с гарантированным возвратом денег без потерь.
По соглашению сторон
Аннулирование договора по обоюдному согласию выгодно обеим сторонам. Для строительной компании это наименее затратный способ расстаться с дольщиком, потому что ей не придется платить неустойку за пользование его деньгами. Для дольщика это возможность вернуть средства быстро. Некоторые застройщики соглашаются расторгать ДДУ, но навязывают своим клиентам невыгодные условия – штрафы, длительные сроки возврата денег или возврат только после того, как их квартиру купит другой человек. Юристы нашего агентства могут представлять ваши интересы на переговорах, чтобы добиться выгодных вам условий.
В одностороннем порядке
Согласно закону №214-ФЗ, расторжение договора об участии в долевом строительстве в одностороннем порядке можно осуществить на любом этапе. Застройщик получает такое право после того, как дольщик перестает выполнять условия ДДУ (например, опаздывает с платежами по рассрочке в течение нескольких месяцев). Дольщик имеет право на расторжение ДДУ в одностороннем порядке по целому списку причин:
- просрочка передачи объекта больше, чем на два месяца;
- существенные изменения в проектной декларации;
- низкое качество строительных и отделочных работ;
- окончание срока поручительства банка у застройщика;
- другие основания, установленные законами РФ.
Именно последний пункт делает возможным расторжение ДДУ по инициативе дольщика, даже если застройщик выполнил все обязательства. Дольщик является потребителем, и, согласно закону «О защите прав потребителей», он может разорвать договор без объяснения причин.
Чтобы разорвать отношения со строительной компанией, нужно отправить на ее юридический адрес уведомление о расторжении ДДУ. В нем укажите, что вы просите застройщика аннулировать договор, перечислить на указанный счет деньги и проценты за пользование ими. Расчет процентов ведется по формуле: (стоимость квартирыколичество дней с момента перечисления денег) 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ.
Через суд
Если уведомление о расторжении ДДУ осталось без ответа, исковое заявление в суд можно подавать уже через 20 дней. За это время можно написать обращение в прокуратуру и Роспотребнадзор. Исковое заявление должно содержать историю отношений дольщика и строительной компании:
- дату заключения договора;
- выписку из ЕГРН о регистрации сделки;
- выписку со счета дольщика, подтверждающую перечисление денег;
- письменное уведомление о расторжении договора и документ о его вручении;
- другие подтверждения попыток дольщика решить вопрос в досудебном порядке.
Если договор аннулируется по вине строительной компании, дольщик может претендовать на штраф в размере 50% стоимости квартиры и компенсацию морального ущерба по закону «О защите прав потребителей».
Судебная практика демонстрирует, что в делах о разрыве ДДУ решение выносится в пользу дольщика почти всегда, за исключением ситуации, когда он сам нарушает договор.
Форму уведомления о расторжении можно скачать тут ➡️ https://transfiles.ru/pmxgc
Покупатели новостроек расторгают договоры долевого участия по разным причинам. Кто-то устал ждать ключи, кого-то не устраивает качество жилья, другой нашел квартиру дешевле. Во всех случаях строительные компании отказываются возвращать дольщикам деньги, грозя судами и штрафами. Наши юристы предлагают три способа аннулировать ДДУ с гарантированным возвратом денег без потерь.
По соглашению сторон
Аннулирование договора по обоюдному согласию выгодно обеим сторонам. Для строительной компании это наименее затратный способ расстаться с дольщиком, потому что ей не придется платить неустойку за пользование его деньгами. Для дольщика это возможность вернуть средства быстро. Некоторые застройщики соглашаются расторгать ДДУ, но навязывают своим клиентам невыгодные условия – штрафы, длительные сроки возврата денег или возврат только после того, как их квартиру купит другой человек. Юристы нашего агентства могут представлять ваши интересы на переговорах, чтобы добиться выгодных вам условий.
В одностороннем порядке
Согласно закону №214-ФЗ, расторжение договора об участии в долевом строительстве в одностороннем порядке можно осуществить на любом этапе. Застройщик получает такое право после того, как дольщик перестает выполнять условия ДДУ (например, опаздывает с платежами по рассрочке в течение нескольких месяцев). Дольщик имеет право на расторжение ДДУ в одностороннем порядке по целому списку причин:
- просрочка передачи объекта больше, чем на два месяца;
- существенные изменения в проектной декларации;
- низкое качество строительных и отделочных работ;
- окончание срока поручительства банка у застройщика;
- другие основания, установленные законами РФ.
Именно последний пункт делает возможным расторжение ДДУ по инициативе дольщика, даже если застройщик выполнил все обязательства. Дольщик является потребителем, и, согласно закону «О защите прав потребителей», он может разорвать договор без объяснения причин.
Чтобы разорвать отношения со строительной компанией, нужно отправить на ее юридический адрес уведомление о расторжении ДДУ. В нем укажите, что вы просите застройщика аннулировать договор, перечислить на указанный счет деньги и проценты за пользование ими. Расчет процентов ведется по формуле: (стоимость квартирыколичество дней с момента перечисления денег) 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ.
Через суд
Если уведомление о расторжении ДДУ осталось без ответа, исковое заявление в суд можно подавать уже через 20 дней. За это время можно написать обращение в прокуратуру и Роспотребнадзор. Исковое заявление должно содержать историю отношений дольщика и строительной компании:
- дату заключения договора;
- выписку из ЕГРН о регистрации сделки;
- выписку со счета дольщика, подтверждающую перечисление денег;
- письменное уведомление о расторжении договора и документ о его вручении;
- другие подтверждения попыток дольщика решить вопрос в досудебном порядке.
Если договор аннулируется по вине строительной компании, дольщик может претендовать на штраф в размере 50% стоимости квартиры и компенсацию морального ущерба по закону «О защите прав потребителей».
Судебная практика демонстрирует, что в делах о разрыве ДДУ решение выносится в пользу дольщика почти всегда, за исключением ситуации, когда он сам нарушает договор.
Форму уведомления о расторжении можно скачать тут ➡️ https://transfiles.ru/pmxgc
>>90108
Ну и что ты постишь тухлую хуйню?
1. Участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае:
1) неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца;
(в ред. Федерального закона от 17.06.2010 N 119-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2) неисполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона;
3) существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства;
4) утратил силу. - Федеральный закон от 13.07.2020 N 202-ФЗ;
5) в иных установленных федеральным законом или договором случаях.
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51038/ec477af1fa0c9ca283f1c6b7e9262650fdc94940/
Не можешь ты по ЗОПП нихуя расторгнуть.
>- другие основания, установленные законами РФ.
Ну и что ты постишь тухлую хуйню?
1. Участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае:
1) неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца;
(в ред. Федерального закона от 17.06.2010 N 119-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2) неисполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона;
3) существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства;
4) утратил силу. - Федеральный закон от 13.07.2020 N 202-ФЗ;
5) в иных установленных федеральным законом или договором случаях.
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51038/ec477af1fa0c9ca283f1c6b7e9262650fdc94940/
Не можешь ты по ЗОПП нихуя расторгнуть.
>>90117
это и есть по ЗОПП
>Не можешь ты по ЗОПП
>5) в иных установленных федеральным законом или договором случаях.
это и есть по ЗОПП
>>90120
А теперь покажи мне свежие решения суда в ДС в пользу дольщика.
Я видел их только в 2020г в регионах.
А теперь покажи мне свежие решения суда в ДС в пользу дольщика.
Я видел их только в 2020г в регионах.
>>90121
Олсо, в тех решениях было не просто "я чет передумал, верни деньги", там ещё в догонку нарушения со стороны застроя были, как минимум по сроку сдачи.
Олсо, в тех решениях было не просто "я чет передумал, верни деньги", там ещё в догонку нарушения со стороны застроя были, как минимум по сроку сдачи.
ЦБ РФ изменил прогноз средней ключевой ставки в 2023 году с 6,5-8,5% на 7-9%
Дешевых ипотек НЕ БУДЕТ
Дешевых ипотек НЕ БУДЕТ
За последние два года доступное жилье перестало быть таковым из-за роста цен на 76% - сегодня приобретение жилья могут позволить себе только весьма состоятельные граждане.
Коэффициент доступности жилья за последние годы существенно вырос и достиг почти 6 пунктов – об этом заявила председатель комиссии по жилищной политике Общественного совета при Минстрое России Надежда Косарева. По данным Института экономики города, с 2020 года рост стоимости жилья в 17 крупнейших агломерациях, где это жилье и строится, составил 76%, и это существенно повлияло на покупательную способность населения, а также на такое понятие как «доступность».
Напомним, что коэффициент доступности рассчитывается исходя из данных, сколько годовых доходов семьи из 3 человек понадобится для приобретения квартиры площадью около 50 кв.м. И если еще в 2018 году этот коэффициент в ряде регионов был менее трех, а в крупных городах – около 4, то сейчас в России не осталось ни одного региона, где сохранился бы коэффициент доступности 3. Сейчас он составляет более 5, а в Московской, Петербургской, Красноярской агломерациях – более 6 лет.
Таким образом, ни в одной агломерации рынок жилья не может быть охарактеризован как доступный.
Надежда Косарева обратила внимание коллег и замминистра строительства России Никиты Стасишина, что покупательная способность населения на рынке жилья все больше смещается в сторону высокооплачиваемых групп – а там могут себе позволить купить вторую квартиру или загородный дом, но это никоим образом не повлияет на доступность жилья для всего населения.
Сегодня накопленная потребность в улучшении жилищных условий граждан составляет более 2 млрд кв.м., но реально ее могут реализовать только покупатели на 270 млн.кв.м. То есть, большинство россиян может распроститься с мечтой о нормальном жилье.
Главное, что сейчас должно заботить Минстрой России и все органы власти – это рост реальных доходов населения. Без этого ипотека, уже достигшая потолка в многоквартирных домах, просто начнет сокращаться, поскольку платежеспособного спроса становится все меньше. И льготная ипотека здесь тоже не сможет ничем помочь, поскольку в целом цены на жилье просто запредельные.
Коэффициент доступности жилья за последние годы существенно вырос и достиг почти 6 пунктов – об этом заявила председатель комиссии по жилищной политике Общественного совета при Минстрое России Надежда Косарева. По данным Института экономики города, с 2020 года рост стоимости жилья в 17 крупнейших агломерациях, где это жилье и строится, составил 76%, и это существенно повлияло на покупательную способность населения, а также на такое понятие как «доступность».
Напомним, что коэффициент доступности рассчитывается исходя из данных, сколько годовых доходов семьи из 3 человек понадобится для приобретения квартиры площадью около 50 кв.м. И если еще в 2018 году этот коэффициент в ряде регионов был менее трех, а в крупных городах – около 4, то сейчас в России не осталось ни одного региона, где сохранился бы коэффициент доступности 3. Сейчас он составляет более 5, а в Московской, Петербургской, Красноярской агломерациях – более 6 лет.
Таким образом, ни в одной агломерации рынок жилья не может быть охарактеризован как доступный.
Надежда Косарева обратила внимание коллег и замминистра строительства России Никиты Стасишина, что покупательная способность населения на рынке жилья все больше смещается в сторону высокооплачиваемых групп – а там могут себе позволить купить вторую квартиру или загородный дом, но это никоим образом не повлияет на доступность жилья для всего населения.
Сегодня накопленная потребность в улучшении жилищных условий граждан составляет более 2 млрд кв.м., но реально ее могут реализовать только покупатели на 270 млн.кв.м. То есть, большинство россиян может распроститься с мечтой о нормальном жилье.
Главное, что сейчас должно заботить Минстрой России и все органы власти – это рост реальных доходов населения. Без этого ипотека, уже достигшая потолка в многоквартирных домах, просто начнет сокращаться, поскольку платежеспособного спроса становится все меньше. И льготная ипотека здесь тоже не сможет ничем помочь, поскольку в целом цены на жилье просто запредельные.
За последние два года доступное жилье перестало быть таковым из-за роста цен на 76% - сегодня приобретение жилья могут позволить себе только весьма состоятельные граждане.
Коэффициент доступности жилья за последние годы существенно вырос и достиг почти 6 пунктов – об этом заявила председатель комиссии по жилищной политике Общественного совета при Минстрое России Надежда Косарева. По данным Института экономики города, с 2020 года рост стоимости жилья в 17 крупнейших агломерациях, где это жилье и строится, составил 76%, и это существенно повлияло на покупательную способность населения, а также на такое понятие как «доступность».
Напомним, что коэффициент доступности рассчитывается исходя из данных, сколько годовых доходов семьи из 3 человек понадобится для приобретения квартиры площадью около 50 кв.м. И если еще в 2018 году этот коэффициент в ряде регионов был менее трех, а в крупных городах – около 4, то сейчас в России не осталось ни одного региона, где сохранился бы коэффициент доступности 3. Сейчас он составляет более 5, а в Московской, Петербургской, Красноярской агломерациях – более 6 лет.
Таким образом, ни в одной агломерации рынок жилья не может быть охарактеризован как доступный.
Надежда Косарева обратила внимание коллег и замминистра строительства России Никиты Стасишина, что покупательная способность населения на рынке жилья все больше смещается в сторону высокооплачиваемых групп – а там могут себе позволить купить вторую квартиру или загородный дом, но это никоим образом не повлияет на доступность жилья для всего населения.
Сегодня накопленная потребность в улучшении жилищных условий граждан составляет более 2 млрд кв.м., но реально ее могут реализовать только покупатели на 270 млн.кв.м. То есть, большинство россиян может распроститься с мечтой о нормальном жилье.
Главное, что сейчас должно заботить Минстрой России и все органы власти – это рост реальных доходов населения. Без этого ипотека, уже достигшая потолка в многоквартирных домах, просто начнет сокращаться, поскольку платежеспособного спроса становится все меньше. И льготная ипотека здесь тоже не сможет ничем помочь, поскольку в целом цены на жилье просто запредельные.
Коэффициент доступности жилья за последние годы существенно вырос и достиг почти 6 пунктов – об этом заявила председатель комиссии по жилищной политике Общественного совета при Минстрое России Надежда Косарева. По данным Института экономики города, с 2020 года рост стоимости жилья в 17 крупнейших агломерациях, где это жилье и строится, составил 76%, и это существенно повлияло на покупательную способность населения, а также на такое понятие как «доступность».
Напомним, что коэффициент доступности рассчитывается исходя из данных, сколько годовых доходов семьи из 3 человек понадобится для приобретения квартиры площадью около 50 кв.м. И если еще в 2018 году этот коэффициент в ряде регионов был менее трех, а в крупных городах – около 4, то сейчас в России не осталось ни одного региона, где сохранился бы коэффициент доступности 3. Сейчас он составляет более 5, а в Московской, Петербургской, Красноярской агломерациях – более 6 лет.
Таким образом, ни в одной агломерации рынок жилья не может быть охарактеризован как доступный.
Надежда Косарева обратила внимание коллег и замминистра строительства России Никиты Стасишина, что покупательная способность населения на рынке жилья все больше смещается в сторону высокооплачиваемых групп – а там могут себе позволить купить вторую квартиру или загородный дом, но это никоим образом не повлияет на доступность жилья для всего населения.
Сегодня накопленная потребность в улучшении жилищных условий граждан составляет более 2 млрд кв.м., но реально ее могут реализовать только покупатели на 270 млн.кв.м. То есть, большинство россиян может распроститься с мечтой о нормальном жилье.
Главное, что сейчас должно заботить Минстрой России и все органы власти – это рост реальных доходов населения. Без этого ипотека, уже достигшая потолка в многоквартирных домах, просто начнет сокращаться, поскольку платежеспособного спроса становится все меньше. И льготная ипотека здесь тоже не сможет ничем помочь, поскольку в целом цены на жилье просто запредельные.
2,7 Мб, 1974x1066>>90266
Скажите мне, какого хуя своё жильё должно быть доступным? В Берлине 15% собственников жилья, остальные снимают и не бздят, нормально всю жизнь живут на съёме и ничего. Жильё должно быть дорогим чтобы не было соблазна настроить муравейники с доступными микронорками, в итоге это привело к чему? Что теперь даже микронорки стали недоступными хаха.
Скажите мне, какого хуя своё жильё должно быть доступным? В Берлине 15% собственников жилья, остальные снимают и не бздят, нормально всю жизнь живут на съёме и ничего. Жильё должно быть дорогим чтобы не было соблазна настроить муравейники с доступными микронорками, в итоге это привело к чему? Что теперь даже микронорки стали недоступными хаха.
>>90269
кто владеет остальными 85%? кабаны? ебала их представил когда будут покупать пынинки за 15кк ради сдачи в аренду по 40к, ахуеть инвестиции
с логикой у вас туго молодой анон
кто владеет остальными 85%? кабаны? ебала их представил когда будут покупать пынинки за 15кк ради сдачи в аренду по 40к, ахуеть инвестиции
> быть дорогим чтобы не было соблазна
с логикой у вас туго молодой анон
После свадьбы мужчина зарегистрировал в квартире своей матери жену, а потом и дочь. Через девять лет супруги развелись, мужчина нашел другое жилье, а женщина отказалась выезжать из квартиры бывшей свекрови. Ее дочь ходила в детский сад и поликлинику рядом с домом, другого жилья не было, а на съемное не хватало денег.
Однако бывшая свекровь настаивала на том, чтобы женщина с ребенком освободили помещение. Она пошла в суд и потребовала признать бывшую невестку с дочерью утратившими право пользования жилым помещением, снять их с регистрационного учета и выселить из квартиры. Женщина в ответ подала встречный иск и попросила сохранить за ней право пользования жильем бывшей свекрови.
Что решил суд.
Суды первой и апелляционной инстанций поддержали бывшую свекровь. Но Верховный суд не согласился и отправил дело на пересмотр.
Бывшие члены семьи собственника должны выселиться из квартиры (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ). Но из этого правила есть исключения. Если бывшей невестке больше негде жить, суд может разрешить ей остаться в квартире бывшей свекрови еще какое-то время.
Однако суды не выяснили, есть ли у невестки доход и позволяет ли он найти другое жилье с учетом прожиточного минимума в регионе и несовершеннолетней дочери на иждивении. В таких делах первоочередное внимание должно уделяться интересам ребенка, а суды выселили девочку буквально на улицу. Оставить внучку жить с бабушкой, а маму выселить тоже нельзя: это нарушает право ребенка на проживание с матерью. А еще женщина при этом не сможет выполнять свои родительские обязанности.
Дело № 41-КГ19-41
Однако бывшая свекровь настаивала на том, чтобы женщина с ребенком освободили помещение. Она пошла в суд и потребовала признать бывшую невестку с дочерью утратившими право пользования жилым помещением, снять их с регистрационного учета и выселить из квартиры. Женщина в ответ подала встречный иск и попросила сохранить за ней право пользования жильем бывшей свекрови.
Что решил суд.
Суды первой и апелляционной инстанций поддержали бывшую свекровь. Но Верховный суд не согласился и отправил дело на пересмотр.
Бывшие члены семьи собственника должны выселиться из квартиры (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ). Но из этого правила есть исключения. Если бывшей невестке больше негде жить, суд может разрешить ей остаться в квартире бывшей свекрови еще какое-то время.
Однако суды не выяснили, есть ли у невестки доход и позволяет ли он найти другое жилье с учетом прожиточного минимума в регионе и несовершеннолетней дочери на иждивении. В таких делах первоочередное внимание должно уделяться интересам ребенка, а суды выселили девочку буквально на улицу. Оставить внучку жить с бабушкой, а маму выселить тоже нельзя: это нарушает право ребенка на проживание с матерью. А еще женщина при этом не сможет выполнять свои родительские обязанности.
Дело № 41-КГ19-41
>>90302
В Германии так и делают, сами застройщики либо агентства сразу сдают квартиры в новостройках в аренду.
Ну пусть будут кабаны, какая разница, в Гамбурге например 23% собственников, и в целом на всю Германию только 40% владельцев жилья накапливается, это в основном за счёт владения всякими фахверковыми сараями в ебенях.
Такая логика хорошо работает в европе, жильё очень дорогое даже при ипотеке в 1.3% как в Германии, никаких тебе лютых муравейников но при этом хорошо развитый рынок аренды жилья, правда в Берлине он доходит до курьёзов, когда на обычные хаты выстраивается большая очередь посмотреть и владелец квартиры устраивает кастинг, т.е. как у нас там быстро хату не снять, разве что с арабами в ебенях.
>ебала их представил когда будут покупать пынинки за 15кк ради сдачи в аренду по 40к, ахуеть инвестиции
В Германии так и делают, сами застройщики либо агентства сразу сдают квартиры в новостройках в аренду.
>кто владеет остальными 85%? кабаны?
Ну пусть будут кабаны, какая разница, в Гамбурге например 23% собственников, и в целом на всю Германию только 40% владельцев жилья накапливается, это в основном за счёт владения всякими фахверковыми сараями в ебенях.
>с логикой у вас туго молодой анон
Такая логика хорошо работает в европе, жильё очень дорогое даже при ипотеке в 1.3% как в Германии, никаких тебе лютых муравейников но при этом хорошо развитый рынок аренды жилья, правда в Берлине он доходит до курьёзов, когда на обычные хаты выстраивается большая очередь посмотреть и владелец квартиры устраивает кастинг, т.е. как у нас там быстро хату не снять, разве что с арабами в ебенях.
>>90121
Т.е. дольщик 5 лет назад на этапе котлована инвестировал 100 т.р., сейчас почти построенная квартира уже стоит 10 млн.р. - но отдадут же только 100 т.р.? Наверно решений поэтому и нет, что нет идиотов которые хотят получить свои обесценившиеся деньги.
Т.е. дольщик 5 лет назад на этапе котлована инвестировал 100 т.р., сейчас почти построенная квартира уже стоит 10 млн.р. - но отдадут же только 100 т.р.? Наверно решений поэтому и нет, что нет идиотов которые хотят получить свои обесценившиеся деньги.
>>90269
А те чего так затрясся, теплотрассовый? Арендаторы по теплотрассам разбежались в затосвои хаты?
А те чего так затрясся, теплотрассовый? Арендаторы по теплотрассам разбежались в затосвои хаты?
>>90328
Все так. Как ы пынямаю в случае разрыва договора застройщик не компенсирует использование денег исходя из ставки ЦБ. А возвращать ту же сумму, что была несколько лет назад, как-то тупо.
Все так. Как ы пынямаю в случае разрыва договора застройщик не компенсирует использование денег исходя из ставки ЦБ. А возвращать ту же сумму, что была несколько лет назад, как-то тупо.
>>90325
За 1% годовых? да, ахуеть у вас сравнение и наши кабанчики которые лезут в стройку ради 300% за два года, будут 30 лет сдавать с отрицательной доходностью, ебаться с арендаторами, чтобы внуки панували, не смеши плиз
Разница в том что владеют очевидно ради того чтобы бабло получать
А еще есть африка и можно жить в сарае в10рыл. Мы про Россию говорим, это не берлин, здесь цена на квартиры уже выше чем могут себе позволить аборигены, а рынок аренды никакой, дешевый
>В Германии
>сами застройщики либо агентства сразу сдают
За 1% годовых? да, ахуеть у вас сравнение и наши кабанчики которые лезут в стройку ради 300% за два года, будут 30 лет сдавать с отрицательной доходностью, ебаться с арендаторами, чтобы внуки панували, не смеши плиз
>какая разница
Разница в том что владеют очевидно ради того чтобы бабло получать
>Такая логика хорошо работает в европе
А еще есть африка и можно жить в сарае в10рыл. Мы про Россию говорим, это не берлин, здесь цена на квартиры уже выше чем могут себе позволить аборигены, а рынок аренды никакой, дешевый
https://politicalcalculations.blogspot.com/2023/02/the-bigger-picture-for-housing.html
Going by most observers, there have been two major housing bubbles in the 21st Century. The inflation phase for the first housing bubble had its origins in August 2000 and peaked in March 2007. Its deflation phase then lasted until December 2009. What we would consider the second housing bubble took off in July 2012. This more recent bubble has had several phases, but using the measure of median new home sale prices, has only begun to deflate in the last several months. That development is only starting to show up in the twelve month moving averages we've presented in these charts.
These bigger pictures provide a little different, but very useful way to look at the underlying data for assessing how affordable housing is within the U.S. We're looking forward to seeing how they evolve during the course of this year.
Going by most observers, there have been two major housing bubbles in the 21st Century. The inflation phase for the first housing bubble had its origins in August 2000 and peaked in March 2007. Its deflation phase then lasted until December 2009. What we would consider the second housing bubble took off in July 2012. This more recent bubble has had several phases, but using the measure of median new home sale prices, has only begun to deflate in the last several months. That development is only starting to show up in the twelve month moving averages we've presented in these charts.
These bigger pictures provide a little different, but very useful way to look at the underlying data for assessing how affordable housing is within the U.S. We're looking forward to seeing how they evolve during the course of this year.
>>88377 (OP)
Давайте сгруппируем все прогнозы по рынку жилья под этим постом, а то нихуя не понятно
Давайте сгруппируем все прогнозы по рынку жилья под этим постом, а то нихуя не понятно
>>89057
Лахтодырный, про внутренний долх Оймериаи еще тут напиши, ога.
Лахтодырный, про внутренний долх Оймериаи еще тут напиши, ога.
>>90269
а чо ты сравниваешь реалии Берлина и дсов?
а чо ты сравниваешь реалии Берлина и дсов?
>>90654
Хуй тебе!
Хуй тебе!
Президент поручил расселять россиян из аварийного жилья в деревянные дома
Президент России Владимир Путин поручил начать уже с 2023 года использовать малоэтажные деревянные дома промышленного производства для расселения аварийного жилья. Об этом он заявил на совещании по развитию лесопромышленной отрасли в пятницу, 10 февраля.
Президент также указал на необходимость более широко использовать технологии деревянного домостроения, использовать типовые проекты зданий
В сентябре 2022 года в России начала действовать новая программа переселения, которая затронет 50 тыс. человек и более 1 млн «квадратов» аварийного жилья. По данным Минстроя, девять регионов уже приступили к исполнению новой программы расселения. До этого расселяли здания, признанные аварийными на 2017 год.
Источник (https://realty.rbc.ru/news/63e652119a79472b62b2322e
Президент России Владимир Путин поручил начать уже с 2023 года использовать малоэтажные деревянные дома промышленного производства для расселения аварийного жилья. Об этом он заявил на совещании по развитию лесопромышленной отрасли в пятницу, 10 февраля.
Президент также указал на необходимость более широко использовать технологии деревянного домостроения, использовать типовые проекты зданий
В сентябре 2022 года в России начала действовать новая программа переселения, которая затронет 50 тыс. человек и более 1 млн «квадратов» аварийного жилья. По данным Минстроя, девять регионов уже приступили к исполнению новой программы расселения. До этого расселяли здания, признанные аварийными на 2017 год.
Источник (https://realty.rbc.ru/news/63e652119a79472b62b2322e
>Специфика цемента в том, что его качество напрямую зависит от срока и условий хранения. Даже в идеальных условиях цемент начинает терять свои свойства через несколько месяцев. Поэтому ни у производителей, ни у строителей нет большого запаса цемента, а объем его производства свидетельствует о реальном положении дел в строительной сфере.
https://t.me/reburg/778
Застрои и не собирались сильно увеличивать темпы стройки. Просто толкали по оверпрайсу, пока толкается. Перестанет - и хуй с ним, будут либо мариновать, либо перепродавать накупленные земельные участки.
Кто-нибудь покупал квартиры с ипотечным обременением или с залоговым обременением? Что делали при этом? Составляли предварительный договор о том, что даете продавцу задаток в размере обременения? Всё делали через юриста/нотариуса? Как такие сделки вообще сейчас по уму проводятся?
Есть 2 квартиры на вторичке в нашей почти мухосрани. На обеих - обременения на 500 и на 900 тысяч.
Интересует больше именно техническая сторона вопроса. Допустим, понравилась мне квартира, я готов ее приобрести. Получается, сначала я заказываю всякие выписки из Росреестра, требую у продавца выписку выписки из домовой книги, узнаю, есть ли наследники/несовершеннолетние/отказавшиеся от приватизации, прошу юриста составить договор предварительный о задатке, даю задаток, покупатель погашает кредит/ипотеку/задолженность, берет выписку в банке и закладную в случае залога, потом везу его к юристу, который составляет ДКП, прописывая в нем обязательство продавца выписать из квартиры всех вплоть до тараканов с мышами и несовершеннолетних, предоставив ДКП на другую недвижимость и справку из органов опеки о том, что малые не ущемлены в правах в другом жилье, делаю копии всего, включая паспорт продавца и квитанций об оплате коммунальных услуг, а также - скан-копию его жопы взносов на капремонт? Всё это проводим через моего семейного нотариуса в самом конце?
Всё так, или что-то упустил?
Заранее благодарен и желаю всем замечательного вечера.
Есть 2 квартиры на вторичке в нашей почти мухосрани. На обеих - обременения на 500 и на 900 тысяч.
Интересует больше именно техническая сторона вопроса. Допустим, понравилась мне квартира, я готов ее приобрести. Получается, сначала я заказываю всякие выписки из Росреестра, требую у продавца выписку выписки из домовой книги, узнаю, есть ли наследники/несовершеннолетние/отказавшиеся от приватизации, прошу юриста составить договор предварительный о задатке, даю задаток, покупатель погашает кредит/ипотеку/задолженность, берет выписку в банке и закладную в случае залога, потом везу его к юристу, который составляет ДКП, прописывая в нем обязательство продавца выписать из квартиры всех вплоть до тараканов с мышами и несовершеннолетних, предоставив ДКП на другую недвижимость и справку из органов опеки о том, что малые не ущемлены в правах в другом жилье, делаю копии всего, включая паспорт продавца и квитанций об оплате коммунальных услуг, а также - скан-копию его жопы взносов на капремонт? Всё это проводим через моего семейного нотариуса в самом конце?
Всё так, или что-то упустил?
Заранее благодарен и желаю всем замечательного вечера.
>>90325
Блядь, ещё один даун.
В большинстве западных городов отношение зарплаты к стоимости хаты куда лучше, чем в рф. Но европейцы не лезут повально в ебатеки, потому что ЖИЗНЕННЫЙ ПУТЬ. Нахуя её брать в возрасте <40, если ты ещё миллион раз разведёшься, переедешь и сменишь вид деятельности? Это же не дауны, которые берут однушку в ЮВАО на 30 лет, а потом страдают из-за того, что работу могут найти только в ЗАО куда полтора часа в один конец пиздюхать.
Блядь, ещё один даун.
В большинстве западных городов отношение зарплаты к стоимости хаты куда лучше, чем в рф. Но европейцы не лезут повально в ебатеки, потому что ЖИЗНЕННЫЙ ПУТЬ. Нахуя её брать в возрасте <40, если ты ещё миллион раз разведёшься, переедешь и сменишь вид деятельности? Это же не дауны, которые берут однушку в ЮВАО на 30 лет, а потом страдают из-за того, что работу могут найти только в ЗАО куда полтора часа в один конец пиздюхать.
>>88433
Типовое строительство пипл хавает толкоев многоэтажках.
С частным домиком всё сложнее, можно напороться на кучу подводных и не угодить даже не очень привередливому покупателю.
Если уж строить типовуху, то в виде таунхауса со свободной планировкой этажей. С индивидуальным домами тебе все мозги выебут.
Типовое строительство пипл хавает толкоев многоэтажках.
С частным домиком всё сложнее, можно напороться на кучу подводных и не угодить даже не очень привередливому покупателю.
Если уж строить типовуху, то в виде таунхауса со свободной планировкой этажей. С индивидуальным домами тебе все мозги выебут.
>>88433
Лично я - нет. Я привык к 15-ти минутному городу, где всё вокруг тебя в 15-ти минутной шаговой доступности.
>в Поддсье жить, мб с работой на удаленке и своей тачкой.
Лично я - нет. Я привык к 15-ти минутному городу, где всё вокруг тебя в 15-ти минутной шаговой доступности.
950 Кб, 1130x1132>>91344
Это если ты бродяга бестолковый сто раз переезжать придётся, алсо своя хата всем этим вещам не мешает ВООБЩЕ НИКАК, все эти сказки про мобильность чисто для промытых Шавбе долбоёбов, у которых ничего нет но они счастливы.
>Нахуя её брать в возрасте <40, если ты ещё миллион раз разведёшься, переедешь и сменишь вид деятельности?
Это если ты бродяга бестолковый сто раз переезжать придётся, алсо своя хата всем этим вещам не мешает ВООБЩЕ НИКАК, все эти сказки про мобильность чисто для промытых Шавбе долбоёбов, у которых ничего нет но они счастливы.
>>91407
Ебан?
Ну стоит у тебя СВОЯ ХАТА в Усть-Залупинске в Железнодорожном районе. Ни продать за деньги ни сдать адекватам за деньги. Ебало своё имаджинировать будешь работая в Москве?
Ебан?
Ну стоит у тебя СВОЯ ХАТА в Усть-Залупинске в Железнодорожном районе. Ни продать за деньги ни сдать адекватам за деньги. Ебало своё имаджинировать будешь работая в Москве?
>>91393
Чел, ты сейчас как раз практически любой подмосковный город описал. Ну кроме супер густонаселённых балаших/мытищ/химок может быть
Чел, ты сейчас как раз практически любой подмосковный город описал. Ну кроме супер густонаселённых балаших/мытищ/химок может быть
>>91425
Так есть же всякие Ирландские кварталы которые суть участок, прорубленый в лесу и застроенный "таунхаусами" с одной дорогой туда. И че делать в таком гетто?
Так есть же всякие Ирландские кварталы которые суть участок, прорубленый в лесу и застроенный "таунхаусами" с одной дорогой туда. И че делать в таком гетто?
>>91429
Ну я больше про старый фонд или фонд из 90х-начало 2000х говорю, в ебенях то понятное дело что делать нечего
Ну я больше про старый фонд или фонд из 90х-начало 2000х говорю, в ебенях то понятное дело что делать нечего
>>91423
Всё продаётся и снимается, не рассказывай сказки, это только всякие охуительные истории что в условной Воркуте хаты за бесплатно отдают и то если погуглить тему то оказывается что не в Воркуте а в посёлках возле неё, т.е. даже в заполярных вымирающих клоаках хаты ещё котируются. Я из ДС2, сдаю две хаты в Казани и одну в нск, никаких проблем, была ещё хата жены которая ей от отца перепала в каких-то ХМАО ебенях, мы её продали, деньги невеликие конечно, порядка полумиллиона, но там и хата древняя совковая. В итоге тебе придётся выдумывать ситуации впадая в крайности, потому что в основном всё нормально с хатами, никаких обременительных страданий, да и в этих усть-залупинсках как правило всё советское наследие приватизированное а новое особо не строят, так что унаследованное не сказать что охуеть как тяготит.
Про германию ту же, раз уж пишу, у меня там много родственников, как стариков 90+ возраста, так и относительно молодых с семьями 40+, так вот как часть жила на севере возле Гамбурга, так и живут, как часть жила в центре гермахи возле франкфурта, так и живут, никакой мобильности и прочего фуфла, так как там +- всё одинаково и по зарплатам тоже, все держатся за нормальные работы. Мобильность там была только в годы второй мировой, стариков помотало по странам.
У меня жена тоже из разряда Швабе одно время была, типа нахуя ты ездишь на своей машине, это дорого, мы на неё столько денег тратим, есть же каршеринг! Вот она въебалась на этом каршеринге по своей вине и её на нормальные бабки поставили, несравнимые если бы она въебалась имея свою машину.
Всё продаётся и снимается, не рассказывай сказки, это только всякие охуительные истории что в условной Воркуте хаты за бесплатно отдают и то если погуглить тему то оказывается что не в Воркуте а в посёлках возле неё, т.е. даже в заполярных вымирающих клоаках хаты ещё котируются. Я из ДС2, сдаю две хаты в Казани и одну в нск, никаких проблем, была ещё хата жены которая ей от отца перепала в каких-то ХМАО ебенях, мы её продали, деньги невеликие конечно, порядка полумиллиона, но там и хата древняя совковая. В итоге тебе придётся выдумывать ситуации впадая в крайности, потому что в основном всё нормально с хатами, никаких обременительных страданий, да и в этих усть-залупинсках как правило всё советское наследие приватизированное а новое особо не строят, так что унаследованное не сказать что охуеть как тяготит.
Про германию ту же, раз уж пишу, у меня там много родственников, как стариков 90+ возраста, так и относительно молодых с семьями 40+, так вот как часть жила на севере возле Гамбурга, так и живут, как часть жила в центре гермахи возле франкфурта, так и живут, никакой мобильности и прочего фуфла, так как там +- всё одинаково и по зарплатам тоже, все держатся за нормальные работы. Мобильность там была только в годы второй мировой, стариков помотало по странам.
У меня жена тоже из разряда Швабе одно время была, типа нахуя ты ездишь на своей машине, это дорого, мы на неё столько денег тратим, есть же каршеринг! Вот она въебалась на этом каршеринге по своей вине и её на нормальные бабки поставили, несравнимые если бы она въебалась имея свою машину.
>>91451
О да, иметь квартиры в татарии и в сибирских ебенях, да более успешных родственников это звучит так нереально.
О да, иметь квартиры в татарии и в сибирских ебенях, да более успешных родственников это звучит так нереально.
>>91344
Чтобы лет так 15 не выплачивать деньги за воздух? Ну и как бы закончить платить ебатеку в 70 - так себе перспектива.
Спок, категоричный школотрон. Во-первых, для абсолютного большинства людей в любой стране шарика - где родился, там и пригодился. Даже если экстремальные примеры брать типа Прибалтики, то там всего 10-20% населения уехало, а остальные 80 сидят на жопе ровно. Штатами только перемогать не надо, там много центров, один язык и отстроенная инфраструктура для миграции внутри. А уж если мы про РФ, то хуй ты уедешь, так что выбор у тебя между масквой, где чото можно заработать, и югами, где жить относительно приятно.
Всегда проигрываю с этой сказки для зумеров. На деле если вид деятельности и меняется, то обычно в минус для человека.
Ну очень спорный тезис, мань. Ипотеку под 2-4% то не в рф придумали. Пузырь надут почти везде. А там, где не надут, денег не заработать просто.
>Нахуя её брать в возрасте <40
Чтобы лет так 15 не выплачивать деньги за воздух? Ну и как бы закончить платить ебатеку в 70 - так себе перспектива.
>ЖИЗНЕННЫЙ ПУТЬ миллион раз переедешь
Спок, категоричный школотрон. Во-первых, для абсолютного большинства людей в любой стране шарика - где родился, там и пригодился. Даже если экстремальные примеры брать типа Прибалтики, то там всего 10-20% населения уехало, а остальные 80 сидят на жопе ровно. Штатами только перемогать не надо, там много центров, один язык и отстроенная инфраструктура для миграции внутри. А уж если мы про РФ, то хуй ты уедешь, так что выбор у тебя между масквой, где чото можно заработать, и югами, где жить относительно приятно.
>сменишь вид деятельности?
Всегда проигрываю с этой сказки для зумеров. На деле если вид деятельности и меняется, то обычно в минус для человека.
>В большинстве западных городов отношение зарплаты к стоимости хаты куда лучше, чем в рф.
Ну очень спорный тезис, мань. Ипотеку под 2-4% то не в рф придумали. Пузырь надут почти везде. А там, где не надут, денег не заработать просто.
>>91466
хотел но глупо дибилу объяснять, ладно
как хорошо что кроме тебя и твоих родственников в твоем манямире больше нет никого
от того что они продали хатку в воркуте, другие ее не продадут, только за несколько лет
от того что твои родственники живут в гамбурге и у них все хорошо, 80кк турков в баварии, как ютились по студиям так и продолжают
экстраполировать свой опыт, опыт 10знакомых людей на весь мир - дибил
Ага, просто купи дом в воркуте, квартиру в подмосковье и двушку поближе к работе, еще маленькую студию в пригороде амстердама чтобы на яхте туда отдыхать мог заплывать. И все
Это что так трудно? я мои друзья так сделали, машину мне на работе выдают, за самолет фирма платит, только по телевизору выступать надо и с бабками разговаривать, пора на валдай отдохнуть
хотел но глупо дибилу объяснять, ладно
как хорошо что кроме тебя и твоих родственников в твоем манямире больше нет никого
от того что они продали хатку в воркуте, другие ее не продадут, только за несколько лет
от того что твои родственники живут в гамбурге и у них все хорошо, 80кк турков в баварии, как ютились по студиям так и продолжают
экстраполировать свой опыт, опыт 10знакомых людей на весь мир - дибил
Ага, просто купи дом в воркуте, квартиру в подмосковье и двушку поближе к работе, еще маленькую студию в пригороде амстердама чтобы на яхте туда отдыхать мог заплывать. И все
Это что так трудно? я мои друзья так сделали, машину мне на работе выдают, за самолет фирма платит, только по телевизору выступать надо и с бабками разговаривать, пора на валдай отдохнуть
>>91488
Ну разумеется нужно ориентироваться не на немцев а на каких-то понаехов\беженцев турков и арабов что харцуют на немецких шеях.
>80кк турков в баварии, как ютились по студиям так и продолжают
Ну разумеется нужно ориентироваться не на немцев а на каких-то понаехов\беженцев турков и арабов что харцуют на немецких шеях.
271 Кб, 512x512>>91485
Да у нас тут ДВОРЯНИН в этом итт треде
Да ещё и тупой и бесполезный дворянин
Сиди у себя в ИМЕНИИ и не суйся в тред к господам, которые могут пожить в любой точке планеты
Да у нас тут ДВОРЯНИН в этом итт треде
>Спок, категоричный школотрон. Во-первых, для абсолютного большинства людей в любой стране шарика - где родился, там и пригодился. Даже если экстремальные примеры брать типа Прибалтики, то там всего 10-20% населения уехало, а остальные 80 сидят на жопе ровно. Штатами только перемогать не надо, там много центров, один язык и отстроенная инфраструктура для миграции внутри. А уж если мы про РФ, то хуй ты уедешь, так что выбор у тебя между масквой, где чото можно заработать, и югами, где жить относительно приятно
Да ещё и тупой и бесполезный дворянин
Сиди у себя в ИМЕНИИ и не суйся в тред к господам, которые могут пожить в любой точке планеты
>>91393
Наращения числительных: 6-й класс школы. Остановка в развитии в возрасте 12 лет.
>15-ти минутному
Наращения числительных: 6-й класс школы. Остановка в развитии в возрасте 12 лет.
>>90196
баюс-баюс, побежал в первичка влошаться
баюс-баюс, побежал в первичка влошаться
>>91344
Знаток европейцев детектед. Во Франции на льготную ипотеку для молодых записываются повально с 15 лет.
>европейцы не лезут повально в ебатеки
Знаток европейцев детектед. Во Франции на льготную ипотеку для молодых записываются повально с 15 лет.
По данным (https://tass.ru/nedvizhimost/17032807?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop&utm_referrer=https%3A%2F%2Fdzen.ru%2Fnews%2Fsearch%3Ftext%3D «Яндекс Недвижимости», по сравнению с февралем 2022 года в феврале текущего года долгосрочная аренда недвижимости в среднем подешевела на 2%. Больше всего в цене упали «трешки» - сразу минус 25%.
Если смотреть динамику цен в феврале 2023 года в сравнении с январем 2023 года, то за месяц минус 3%. Декабрь 2022 года оказался на пике по количеству предложений аренды. Соответственно рынок перешел на сторону арендаторов, которые могли сторговать скидку на проживание. Если предложение на рынке будет и дальше расти – тренд сохранится.
Если смотреть динамику цен в феврале 2023 года в сравнении с январем 2023 года, то за месяц минус 3%. Декабрь 2022 года оказался на пике по количеству предложений аренды. Соответственно рынок перешел на сторону арендаторов, которые могли сторговать скидку на проживание. Если предложение на рынке будет и дальше расти – тренд сохранится.
>>91447
Подтверждаю.
Есть друг семьи, ровесник родителей. Еще в конце 80х съебал в гермаху по репатриации (этнический немец). Как съебал в пригород Дюсселя, так там и сидит, они живут в частном доме, один дом на всю семью, двое взрослых сыновей, старший (30+) не так давно со своей семьей съехал в соседний дом (снимают половинку дома). Никакой мобильности, никаких невероятных доходов, и тем более никакой кучи квартир под сдачу. Оба (он и его жена) давно пенсионеры, оба работают всю неделю (она - на ресепшене какой-то мед конторы, он - на скорой помощником медбрата, как младший медперсонал считай). Чтобы было более понятна картина, в их субурбане нет той инфраструктуры, к которой привыкли избалованные россияне (у меня достаточно родственников в различных провинциях нашей необъятной, сам живу в ДС2) - круглосуточные магазины, доставки, мфц, банкоматы, банки и тд. До ближайшего банка им надо ехать в город в букальном смысле, да и система банковских услуг у них, можно сказать, несколько устарела по сравнению с нашей.
Единственное, что их отличает от большинства наших пенсионеров - это то, что они периодически (2-3 раза в год) мотаются отдохнуть. И нет, не в Турции оллинклюзив, а на машине, своим ходом, в Черногорию или еще куда-то рядом, где есть море. О зависании в Париже или Барселоне я от них не слышал. Мои знакомые не любящие сидеть дома рф-пенсионеры с примерно схожими доходами и условиями жизни (частный дом где нибудь в подмосковье) точно так же то в теплоход-круизах катаются, то в Калининград летают, то в Сочи-Анапу, то в Карелию, то в СПб. Один хуй развлечения одинаковые, только другие локации и расстояния.
Если сравнивать Гермаху и РФ, как места для относительно ненапряжной жизни с возможностью разных сценариев, то РФ однозначно выигрывает, особенно с учетом того, что в РФ сейчас довольно много разных лазеек с ипотеками, процентными ставками, маткапиталами, перепродажами, переуступками и прочим.
Конечно, если ты деловая колбаса, ты и в Гермахе сможешь быть рантье, но там это в тысячу раз сложнее и дороже чем в РФ, про коммуналку я вообще молчу.
Так что не знаю, что тут успешные ойти-господа из Еревана тут выступают, реальность с течением жизни видится несколько сложнее, чем капчевание их уютной съемной студии с видом на горы.
>Про германию ту же, раз уж пишу, у меня там много родственников, как стариков 90+ возраста, так и относительно молодых с семьями 40+, так вот как часть жила на севере возле Гамбурга, так и живут, как часть жила в центре гермахи возле франкфурта, так и живут, никакой мобильности и прочего фуфла, так как там +- всё одинаково и по зарплатам тоже, все держатся за нормальные работы. Мобильность там была только в годы второй мировой, стариков помотало по странам.
Подтверждаю.
Есть друг семьи, ровесник родителей. Еще в конце 80х съебал в гермаху по репатриации (этнический немец). Как съебал в пригород Дюсселя, так там и сидит, они живут в частном доме, один дом на всю семью, двое взрослых сыновей, старший (30+) не так давно со своей семьей съехал в соседний дом (снимают половинку дома). Никакой мобильности, никаких невероятных доходов, и тем более никакой кучи квартир под сдачу. Оба (он и его жена) давно пенсионеры, оба работают всю неделю (она - на ресепшене какой-то мед конторы, он - на скорой помощником медбрата, как младший медперсонал считай). Чтобы было более понятна картина, в их субурбане нет той инфраструктуры, к которой привыкли избалованные россияне (у меня достаточно родственников в различных провинциях нашей необъятной, сам живу в ДС2) - круглосуточные магазины, доставки, мфц, банкоматы, банки и тд. До ближайшего банка им надо ехать в город в букальном смысле, да и система банковских услуг у них, можно сказать, несколько устарела по сравнению с нашей.
Единственное, что их отличает от большинства наших пенсионеров - это то, что они периодически (2-3 раза в год) мотаются отдохнуть. И нет, не в Турции оллинклюзив, а на машине, своим ходом, в Черногорию или еще куда-то рядом, где есть море. О зависании в Париже или Барселоне я от них не слышал. Мои знакомые не любящие сидеть дома рф-пенсионеры с примерно схожими доходами и условиями жизни (частный дом где нибудь в подмосковье) точно так же то в теплоход-круизах катаются, то в Калининград летают, то в Сочи-Анапу, то в Карелию, то в СПб. Один хуй развлечения одинаковые, только другие локации и расстояния.
Если сравнивать Гермаху и РФ, как места для относительно ненапряжной жизни с возможностью разных сценариев, то РФ однозначно выигрывает, особенно с учетом того, что в РФ сейчас довольно много разных лазеек с ипотеками, процентными ставками, маткапиталами, перепродажами, переуступками и прочим.
Конечно, если ты деловая колбаса, ты и в Гермахе сможешь быть рантье, но там это в тысячу раз сложнее и дороже чем в РФ, про коммуналку я вообще молчу.
Так что не знаю, что тут успешные ойти-господа из Еревана тут выступают, реальность с течением жизни видится несколько сложнее, чем капчевание их уютной съемной студии с видом на горы.
>>91447
Подтверждаю.
Есть друг семьи, ровесник родителей. Еще в конце 80х съебал в гермаху по репатриации (этнический немец). Как съебал в пригород Дюсселя, так там и сидит, они живут в частном доме, один дом на всю семью, двое взрослых сыновей, старший (30+) не так давно со своей семьей съехал в соседний дом (снимают половинку дома). Никакой мобильности, никаких невероятных доходов, и тем более никакой кучи квартир под сдачу. Оба (он и его жена) давно пенсионеры, оба работают всю неделю (она - на ресепшене какой-то мед конторы, он - на скорой помощником медбрата, как младший медперсонал считай). Чтобы было более понятна картина, в их субурбане нет той инфраструктуры, к которой привыкли избалованные россияне (у меня достаточно родственников в различных провинциях нашей необъятной, сам живу в ДС2) - круглосуточные магазины, доставки, мфц, банкоматы, банки и тд. До ближайшего банка им надо ехать в город в букальном смысле, да и система банковских услуг у них, можно сказать, несколько устарела по сравнению с нашей.
Единственное, что их отличает от большинства наших пенсионеров - это то, что они периодически (2-3 раза в год) мотаются отдохнуть. И нет, не в Турции оллинклюзив, а на машине, своим ходом, в Черногорию или еще куда-то рядом, где есть море. О зависании в Париже или Барселоне я от них не слышал. Мои знакомые не любящие сидеть дома рф-пенсионеры с примерно схожими доходами и условиями жизни (частный дом где нибудь в подмосковье) точно так же то в теплоход-круизах катаются, то в Калининград летают, то в Сочи-Анапу, то в Карелию, то в СПб. Один хуй развлечения одинаковые, только другие локации и расстояния.
Если сравнивать Гермаху и РФ, как места для относительно ненапряжной жизни с возможностью разных сценариев, то РФ однозначно выигрывает, особенно с учетом того, что в РФ сейчас довольно много разных лазеек с ипотеками, процентными ставками, маткапиталами, перепродажами, переуступками и прочим.
Конечно, если ты деловая колбаса, ты и в Гермахе сможешь быть рантье, но там это в тысячу раз сложнее и дороже чем в РФ, про коммуналку я вообще молчу.
Так что не знаю, что тут успешные ойти-господа из Еревана тут выступают, реальность с течением жизни видится несколько сложнее, чем капчевание их уютной съемной студии с видом на горы.
>Про германию ту же, раз уж пишу, у меня там много родственников, как стариков 90+ возраста, так и относительно молодых с семьями 40+, так вот как часть жила на севере возле Гамбурга, так и живут, как часть жила в центре гермахи возле франкфурта, так и живут, никакой мобильности и прочего фуфла, так как там +- всё одинаково и по зарплатам тоже, все держатся за нормальные работы. Мобильность там была только в годы второй мировой, стариков помотало по странам.
Подтверждаю.
Есть друг семьи, ровесник родителей. Еще в конце 80х съебал в гермаху по репатриации (этнический немец). Как съебал в пригород Дюсселя, так там и сидит, они живут в частном доме, один дом на всю семью, двое взрослых сыновей, старший (30+) не так давно со своей семьей съехал в соседний дом (снимают половинку дома). Никакой мобильности, никаких невероятных доходов, и тем более никакой кучи квартир под сдачу. Оба (он и его жена) давно пенсионеры, оба работают всю неделю (она - на ресепшене какой-то мед конторы, он - на скорой помощником медбрата, как младший медперсонал считай). Чтобы было более понятна картина, в их субурбане нет той инфраструктуры, к которой привыкли избалованные россияне (у меня достаточно родственников в различных провинциях нашей необъятной, сам живу в ДС2) - круглосуточные магазины, доставки, мфц, банкоматы, банки и тд. До ближайшего банка им надо ехать в город в букальном смысле, да и система банковских услуг у них, можно сказать, несколько устарела по сравнению с нашей.
Единственное, что их отличает от большинства наших пенсионеров - это то, что они периодически (2-3 раза в год) мотаются отдохнуть. И нет, не в Турции оллинклюзив, а на машине, своим ходом, в Черногорию или еще куда-то рядом, где есть море. О зависании в Париже или Барселоне я от них не слышал. Мои знакомые не любящие сидеть дома рф-пенсионеры с примерно схожими доходами и условиями жизни (частный дом где нибудь в подмосковье) точно так же то в теплоход-круизах катаются, то в Калининград летают, то в Сочи-Анапу, то в Карелию, то в СПб. Один хуй развлечения одинаковые, только другие локации и расстояния.
Если сравнивать Гермаху и РФ, как места для относительно ненапряжной жизни с возможностью разных сценариев, то РФ однозначно выигрывает, особенно с учетом того, что в РФ сейчас довольно много разных лазеек с ипотеками, процентными ставками, маткапиталами, перепродажами, переуступками и прочим.
Конечно, если ты деловая колбаса, ты и в Гермахе сможешь быть рантье, но там это в тысячу раз сложнее и дороже чем в РФ, про коммуналку я вообще молчу.
Так что не знаю, что тут успешные ойти-господа из Еревана тут выступают, реальность с течением жизни видится несколько сложнее, чем капчевание их уютной съемной студии с видом на горы.
>>91970
Где-то от 0% до 99%. Примерно так чувствую.
Где-то от 0% до 99%. Примерно так чувствую.
>>91970
Летом у тебя доширак будет 800р стоить. Рублевый ценник не имеет значения.
>насколько снизятся
Летом у тебя доширак будет 800р стоить. Рублевый ценник не имеет значения.
>>91970
Не снизятся, анончик. Что аренда, что покупка (трешка на котловане сейчас 18кк стоит, цены свежевыведенного в продажу жк в московском районе). Может, чуть снизится покупка малоликвидого жилья (хрущи, говнопанельки, сф без капиталки).
Летом в СПб будет дохуя туристов, а еще жди новой, свежей волны китайцев.
Не снизятся, анончик. Что аренда, что покупка (трешка на котловане сейчас 18кк стоит, цены свежевыведенного в продажу жк в московском районе). Может, чуть снизится покупка малоликвидого жилья (хрущи, говнопанельки, сф без капиталки).
Летом в СПб будет дохуя туристов, а еще жди новой, свежей волны китайцев.
>>92049
Ты опять выходишь на связь, мудило?
Ты опять выходишь на связь, мудило?
Аноны, я уже не могу ждать, когда цены начнут падать. Хочу падения до уровня 2019 года. Что мы можем вместе сделать, чтобы этого достичь?
>>92127
На бомбасск поехать
На бомбасск поехать
>>92306
Так к осени доллар по сотке будет, вот и купишь.
Так к осени доллар по сотке будет, вот и купишь.
>>92252
доллар делает плюс10р и все инвестиции 20лет летят в ...
доллар делает плюс10р и все инвестиции 20лет летят в ...
>>92349
Но потом все наебнется.
Потому что социалист всегда все проебет. Это закон природы.
Вот в этот момент я лично буду выбирать недвижку в ЕС.
>если стимулировать спрос поблажками, то он будет стимулироваться
Но потом все наебнется.
Потому что социалист всегда все проебет. Это закон природы.
Вот в этот момент я лично буду выбирать недвижку в ЕС.
305 Кб, 1280x720Вторичка в ДС.
>>92518
Притом, что социалисты у власти во всей Европе, кроме северной.
Это и есть социалистские прихваты - вмешательство в рынок.
Вместо того, чтоб обрушить нахуй рынок недвижки, как он давно заслуживает, эти пидарасы новые деньги печатают и раздают их дегенератам.
>причём тут социалисты
Притом, что социалисты у власти во всей Европе, кроме северной.
>Кабанов-застройщиков поддерживают
Это и есть социалистские прихваты - вмешательство в рынок.
Вместо того, чтоб обрушить нахуй рынок недвижки, как он давно заслуживает, эти пидарасы новые деньги печатают и раздают их дегенератам.
>>92538
Любое вмешательство в рынок - это левачество и насаждение социалистской тирании.
>социалисты наверное тоже выкупали
Любое вмешательство в рынок - это левачество и насаждение социалистской тирании.
>>92540
Ахуеть вообще. Значит Леманов реально социалисты выкупили. Ладно, на этом и закончим.
Ахуеть вообще. Значит Леманов реально социалисты выкупили. Ладно, на этом и закончим.
>>92562
Их никто не выкупал, шиз. Просто разные покупатели разобрали клочки банкрота Лемана по бросовым ценам.
Заметь, ты настолько туп, что не отличаешь вмешательство государства через печать дармовых денег от обычно ДКП.
>Леманов реально социалисты выкупили
Их никто не выкупал, шиз. Просто разные покупатели разобрали клочки банкрота Лемана по бросовым ценам.
Заметь, ты настолько туп, что не отличаешь вмешательство государства через печать дармовых денег от обычно ДКП.
>>92566
Да, государственные бабки потом шли всем остальным, кого падение этих ребят задело, так будет точнее. Пришлось залить весь рынок деньгами, хотя проще было изначально спасти от краха и въебать бабла леманам изначально - вышло бы дешевле. Этот урок выучили и в ковидлу бабло лили уже на упреждение - тем и спаслись от нового 2008. Благо долбаёбов вроде тебя всех повыгоняли нахуй.
Золотой стандарт-шиз, ты? Все деньги по определению дармовые уже 50 лет, спок.
>Их никто не выкупал, шиз.
Да, государственные бабки потом шли всем остальным, кого падение этих ребят задело, так будет точнее. Пришлось залить весь рынок деньгами, хотя проще было изначально спасти от краха и въебать бабла леманам изначально - вышло бы дешевле. Этот урок выучили и в ковидлу бабло лили уже на упреждение - тем и спаслись от нового 2008. Благо долбаёбов вроде тебя всех повыгоняли нахуй.
>вмешательство государства через печать дармовых денег
>дармовых денег
Золотой стандарт-шиз, ты? Все деньги по определению дармовые уже 50 лет, спок.
>>92588
Ну так и не пизди, дебил блять.
Любые интервенции государства в экономику, особенно через печать бабла - социалистские прихваты, и всегда ведут к краху.
>Их никто не выкупал, шиз.
>Да
Ну так и не пизди, дебил блять.
Любые интервенции государства в экономику, особенно через печать бабла - социалистские прихваты, и всегда ведут к краху.
>>92595
ФРС агент коминтерна.
ФРС агент коминтерна.
>>92575
В судах бороться будут.
В судах бороться будут.
>>92575
Никак. Монополии являются двигателем прогресса. Так как борьба с монополией бессмысленна, то возникают новые отрасли, где монополий нет.
>Как будут бороться с монополиями про анкапе
Никак. Монополии являются двигателем прогресса. Так как борьба с монополией бессмысленна, то возникают новые отрасли, где монополий нет.
>>92720
Ага, мань, покажи прогресс у монопольных водоканалов или теплоснабжающих организаций, например. Тарифы растут по первому пуку, качество услуг не растет.
>Монополии являются двигателем прогресса
Ага, мань, покажи прогресс у монопольных водоканалов или теплоснабжающих организаций, например. Тарифы растут по первому пуку, качество услуг не растет.
>>92727
Это не монополии, а преступные группировки, которые созданы социалистами.
>монопольных водоканалов или теплоснабжающих организаций
Это не монополии, а преступные группировки, которые созданы социалистами.
>>92731
Пиздец шизокапиталист, про рыночек чёт двигает. Тогда как ВСЕ развитые страны своими хели-мани/QE залили весь рынок, буквально давая крековым неграм бачи. При твоём маня-капитализме ты будешь по уши в говне за три копья на руднике алроссы алмазы копать, как сейчас у нас и происходит
Пиздец шизокапиталист, про рыночек чёт двигает. Тогда как ВСЕ развитые страны своими хели-мани/QE залили весь рынок, буквально давая крековым неграм бачи. При твоём маня-капитализме ты будешь по уши в говне за три копья на руднике алроссы алмазы копать, как сейчас у нас и происходит
>>92817
Что ты имеешь против современной монетарной системы и стимуляции экономики вливанием ликвидности? Ты так и не пояснил просто. И каким хуем это социализм, её придумали Американцы ещё во время холодной войны.
Что ты имеешь против современной монетарной системы и стимуляции экономики вливанием ликвидности? Ты так и не пояснил просто. И каким хуем это социализм, её придумали Американцы ещё во время холодной войны.
>>92832
мамку твою стимулировать надо, а экономику не трожь
мамку твою стимулировать надо, а экономику не трожь
В России предложили выдавать ипотеку на новостройки со ставкой 5%. Соответствующую инициативу в Минстрой, Центральный банк и правительство направили члены профильного комитета Госдумы.
https://ura.news/news/1052626427
https://ura.news/news/1052626427
>>92540
То есть монархия, феодализм, религиозный фундаментализм это теперь левые идеологии?
Ребёнок, иди дальше светова наворачивай.
То есть монархия, феодализм, религиозный фундаментализм это теперь левые идеологии?
Ребёнок, иди дальше светова наворачивай.
86 Кб, 959x747Сделал наглядный график изменения цен квартир по Москве (в пределах старых границах) с тг канала https://t.me/dataflat
291 Кб, 1280x720Росреестр разродился данными за длинный период.
Ещё бы долю ипотеки или количество всех сделок на график добавить - и было бы топчик. Но росреестр этого не сделает, ибо картинка станет неудобной.
Ещё бы долю ипотеки или количество всех сделок на график добавить - и было бы топчик. Но росреестр этого не сделает, ибо картинка станет неудобной.
>>92887
Это все авторитарное говно, как и твой сосиализм. Право-лево - псиоп для быдла.
мимо
>монархия, феодализм, религиозный фундаментализм
Это все авторитарное говно, как и твой сосиализм. Право-лево - псиоп для быдла.
мимо
>>89117
низкие налоги
низкая стоимость жизни по отношению к странам первого мира
не нужно учить язык прямо сейчас
>нахуя им сидеть в ереване
низкие налоги
низкая стоимость жизни по отношению к странам первого мира
не нужно учить язык прямо сейчас
>>93147
да, слава богу демократия и авторитаризм это не псиоп дихотомия прямиком из холодной выйны, лол
да, слава богу демократия и авторитаризм это не псиоп дихотомия прямиком из холодной выйны, лол
>>93228
Ну так себе доводы, жизнь там давно не дешевая. А налоги точно также можно не платить в турции, таиланда, на бали и так далее. Да даже во всяких португалиях и ланданах (на заработанное за пределами этих стран)
Ну так себе доводы, жизнь там давно не дешевая. А налоги точно также можно не платить в турции, таиланда, на бали и так далее. Да даже во всяких португалиях и ланданах (на заработанное за пределами этих стран)
>>93242
Маня, на каких основаниях ты собрался жить во всяких ланданах, работая на зарубежного работодателя? inb4 кококо диджитал бомж виза. Я хуею с инфантилов.
>во всяких португалиях и ланданах
Маня, на каких основаниях ты собрался жить во всяких ланданах, работая на зарубежного работодателя? inb4 кококо диджитал бомж виза. Я хуею с инфантилов.
>>93259
Спок, даун, в португалии внж давали под пруф дохода в тыщу евро в месяц. В греции под пруф в 2к евро месяц.
Спок, даун, в португалии внж давали под пруф дохода в тыщу евро в месяц. В греции под пруф в 2к евро месяц.
>>93259
Дороже Армении, нужно покупать недвигу для ВНЖ, муслимская помойка.
Жить на птичьих правах по неимиграционным визам. Налог на зарубежный доход до 35%. Нет возможности получить гражданство.
Нет такой страны. Муслимская помойка. Нет возможности получить гражданство. Налог на зарубежный доход.
>в турции
Дороже Армении, нужно покупать недвигу для ВНЖ, муслимская помойка.
>таиланда
Жить на птичьих правах по неимиграционным визам. Налог на зарубежный доход до 35%. Нет возможности получить гражданство.
> бали
Нет такой страны. Муслимская помойка. Нет возможности получить гражданство. Налог на зарубежный доход.
>>93261
В рот тебе давали. Доход должен быть от ренты, а не трудовой деятельности. inb4 кококо сдам сычевальню мамке. Нахуй ты прилюдно серишь в штаны по теме, по которой нихуя не знаешь, клоун?
>в португалии внж давали
В рот тебе давали. Доход должен быть от ренты, а не трудовой деятельности. inb4 кококо сдам сычевальню мамке. Нахуй ты прилюдно серишь в штаны по теме, по которой нихуя не знаешь, клоун?
>>93268
Там нужен любой доход, даун. Хочешь - хатку у себя сдавай, хочешь - проценты по вкладам, хочешь - анальником работай в другой стране. Доход не должен быть в Португалии.
Там нужен любой доход, даун. Хочешь - хатку у себя сдавай, хочешь - проценты по вкладам, хочешь - анальником работай в другой стране. Доход не должен быть в Португалии.
>>93242
Где "там"? В ереване/грузии все еще на 10-30% (жилье, сервисы за копейки) дешевле мск и раза в два дешевле популярных европейских столиц типа лисабона, берлина и таллина.
Офк у тебя не будет околобесплатного питания кебабами как в стамбуле или шарового шенгена в приложении к внж португалии.
С другой стороны, у тебя будет в среднем ровный вариант для жизни, удобный климат, такси до аэропорта за 10$ и билет в мск за 100$, мало ли там нужно быстро очко прооперировать или по мамке соскучился. И в тот же париж билет тоже 100$. Прозрачные варики по налогам (халявные грузинские ип все еще работают).
Короче - калказ местами хуета, но overall это вариант хороший, годный. Для креаклов, которые уже могут позволить жить не в рф, но еще не вышли на 5-10к грина/месяц - отличный вариант. Пересидеть войну уж точно.
Где "там"? В ереване/грузии все еще на 10-30% (жилье, сервисы за копейки) дешевле мск и раза в два дешевле популярных европейских столиц типа лисабона, берлина и таллина.
Офк у тебя не будет околобесплатного питания кебабами как в стамбуле или шарового шенгена в приложении к внж португалии.
С другой стороны, у тебя будет в среднем ровный вариант для жизни, удобный климат, такси до аэропорта за 10$ и билет в мск за 100$, мало ли там нужно быстро очко прооперировать или по мамке соскучился. И в тот же париж билет тоже 100$. Прозрачные варики по налогам (халявные грузинские ип все еще работают).
Короче - калказ местами хуета, но overall это вариант хороший, годный. Для креаклов, которые уже могут позволить жить не в рф, но еще не вышли на 5-10к грина/месяц - отличный вариант. Пересидеть войну уж точно.
Владельцы ереванских хрущей, плиз, не пытайтесь мне свое говно продать. Нахуй ваша дыра никому не сдалась.
>>93277
Быстро ты слился, нищий кусок говна без жилья и ренты. Ну сделаешь себе номадскую, все лучше чем в постсоветской нищей помойке сидеть.
Быстро ты слился, нищий кусок говна без жилья и ренты. Ну сделаешь себе номадскую, все лучше чем в постсоветской нищей помойке сидеть.
>>93280
Не объясняй что-то инфантилу. Он даже на элементарный вопрос типа "а куда отдать в садик ребенка, если ты живешь в муслимской помойке третьего мира" ответить не сможет, только с дивана что-нибудь пукнуть.
Не объясняй что-то инфантилу. Он даже на элементарный вопрос типа "а куда отдать в садик ребенка, если ты живешь в муслимской помойке третьего мира" ответить не сможет, только с дивана что-нибудь пукнуть.
>>93288
А куда девать ребенка в ереване, ребенок?
А куда девать ребенка в ереване, ребенок?
>>93287
И почему ты в ней до сих пор сидишь, голодранец?
>все лучше чем в постсоветской нищей помойке сидеть
И почему ты в ней до сих пор сидишь, голодранец?
>>93291
Не знаю, манюсечка, я же не уехал в Ереван. А так могу себе внж по ренте в той самой португалии вполне позволить.
Не знаю, манюсечка, я же не уехал в Ереван. А так могу себе внж по ренте в той самой португалии вполне позволить.
>>93277
Почему везде пишут "financial assets/ investments (dividends)"?
https://vistos.mne.gov.pt/en/national-visas/necessary-documentation/residency#fixed-residency-for-retirement-purposes-religious-purposes-or-people-living-out-from-individual-revenues
>Нет, не любой. По визе D7 нужен доход от ренты
Почему везде пишут "financial assets/ investments (dividends)"?
https://vistos.mne.gov.pt/en/national-visas/necessary-documentation/residency#fixed-residency-for-retirement-purposes-religious-purposes-or-people-living-out-from-individual-revenues
>>93313
>Рента — доход с капитала, облигаций, имущества или земли, не требующий от получателя предпринимательской деятельности
>>93324
Хорошо, думал речь только об имуществе.
Хорошо, думал речь только об имуществе.
Сап вечерний недвижач
Относительно недавно слежу за рынком аренды в ДС, интересно узнать мнение по поводу того, сколько времени понадобится чтобы снять обычную 2-комнатную квартиру (не бабушатник, не замкадье, дай бог кондёр и прочий минимальный комфорт) тысяч этак за 55?
Не ахуел ли я?))
Относительно недавно слежу за рынком аренды в ДС, интересно узнать мнение по поводу того, сколько времени понадобится чтобы снять обычную 2-комнатную квартиру (не бабушатник, не замкадье, дай бог кондёр и прочий минимальный комфорт) тысяч этак за 55?
Не ахуел ли я?))
>>93588
За день снять можно, чё тут думать то
За день снять можно, чё тут думать то
Анон, тут продают большое нежилое помещение под крышой многоэтажного жилого дома, 5 комнат. Цена в 2 раза ниже, чем стоят жилые квартиры. Вот в чем подводный камень такую купить? Для жилья? Сдачи в виде апартаментов? Почему так дешево? Из-за того, что безумные ебатичники раскачали жилую недвигу? Или есть существенные объективные причины. Прошу пояснить.
>>93771
Дефолтных мокрых зон на крыше в нежилом помещении быть не может, разве что незаконно, за мокрые зоны над жилыми помещениями выебут.
Дефолтных мокрых зон на крыше в нежилом помещении быть не может, разве что незаконно, за мокрые зоны над жилыми помещениями выебут.
>>93772
Документы для регистрации получены незаконным путем, половина из них подделана сотрудниками управляющей компании.
>Как это может быть липой
Документы для регистрации получены незаконным путем, половина из них подделана сотрудниками управляющей компании.
>>93775
Хуй знает, сан.узел там точно есть. И там еще написано, что при желании можно из нежилого в жилое перевести, не знаю, насколько достоверно.
Хуй знает, сан.узел там точно есть. И там еще написано, что при желании можно из нежилого в жилое перевести, не знаю, насколько достоверно.
>>93786
В моей мухосрани есть похожий объект, также на крыше типа апартаменты, есть толкан с умывальником, кухни нет, при нормальной площади и расположении, реальная цена за такой объект если бы он был жилой миллионов 7, но продаётся в два раза дешевле и продаётся этот объект уже года три не меньше.
В моей мухосрани есть похожий объект, также на крыше типа апартаменты, есть толкан с умывальником, кухни нет, при нормальной площади и расположении, реальная цена за такой объект если бы он был жилой миллионов 7, но продаётся в два раза дешевле и продаётся этот объект уже года три не меньше.
>>93786
Нихуя там нельзя. Так как не соответствует жилому по снипам.
>при желании можно из нежилого в жилое перевести
Нихуя там нельзя. Так как не соответствует жилому по снипам.
(https://telegra.ph/file/891b9f48280e3e1a7a693.jpg)Верховный суд освободил жильцов от обязанности доказывать коммунальным службам проверку счетчика
В своем апелляционном определении № АПЛ22-283 Верховный суд признал недействующим с 1 сентября 2022 года подпункт «д» пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, который обязывал жильцов предоставлять коммунальным службам подтверждения проверки приборов учета.
Гражданин обратился в ВС РФ с административным исковым заявлением о признании не действующим подпункта «д» пункта 34 Правил в части, предусматривающей обязанность потребителя коммунальных услуг представлять исполнителю коммунальных услуг для подтверждения факта поверки прибора учёта копию свидетельства о поверке или иного документа, удостоверяющего результаты поверки прибора учёта, осуществлённой в соответствии с положениями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений.
Истец 27 мая 2021 г. провел поверку установленного в принадлежащей ему квартире индивидуального прибора учета - счётчика горячей воды, но исполнитель коммунальных услуг отказался признать факт поверки на основании сведений, содержащихся в ФГИС «Аршин», и потребовал представления свидетельства о поверке прибора учёта.
По истечении срока предыдущей поверки исполнитель коммунальных услуг начал производить начисление в порядке предусмотренном для случаев отсутствия индивидуального прибора учёта. Данные действия исполнителя им были обжалованы в суд, который в удовлетворении его иска отказал.
1️⃣ Решением ВС РФ от 11 мая 2022 г. в удовлетворении административного искового заявления было отказано.
Истец обратился с апелляционной жалобой, руководствуясь тем, что суд первой инстанции неправильно истолковал и не применил часть 4 статьи 13 Закона об обеспечении единства измерений, что привело к принятию ошибочного решения и является основанием для его отмены в апелляционном порядке.
2️⃣ Апелляция ВС РФ:
✅ Часть 4 статьи 13 Закона об обеспечении единства измерений закрепляет, что результаты поверки средств измерений подтверждаются сведениями о результатах поверки средств измерений, включёнными в Федеральный информационный фонд по обеспечению единства измерений.
✅ По заявлению владельца средства измерениий или лица, представившего его на поверку, наносится знак поверки, и (или) выдаётся свидетельство о поверке, заверяемое подписью поверителя и знаком поверки, с указанием даты поверки, или выдаётся извещение о непригодности к применению средства измерений.
✅ Следовательно, в настоящее время результаты поверки средств измерений подтверждаются сведениями о результатах поверки средств измерений, включёнными в Федеральный информационный фонд по обеспечению единства измерений, а не свидетельством о поверке средства измерении, которое теперь носит факультативный характер и выдаётся лишь по заявлению владельца средств измерений.
✅ Следовательно, имеются основания для отмены данного решения в апелляционном порядке и принятия нового решения об удовлетворении административного искового заявления.
👉🏻 Апелляционное определение Верховного суда Российской Федерации от 1 сентября 2022 года № АПЛ22-283
(https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/405191037/#:~:text=30%20%D1%81%D0%B5%D0%BD%D1%82%D1%8F%D0%B1%D1%80%D1%8F%202022-,%D0%9E%D0%BF%D1%80%D0%B5%D0%B4%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5%20%D0%90%D0%BF%D0%B5%D0%BB%D0%BB%D1%8F%D1%86%D0%B8%D0%BE%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D0%B9%20%D0%BA%D0%BE%D0%BB%D0%BB%D0%B5%D0%B3%D0%B8%D0%B8%20%D0%92%D0%B5%D1%80%D1%85%D0%BE%D0%B2%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE%20%D0%A1%D1%83%D0%B4%D0%B0%20%D0%A0%D0%A4%20%D0%BE%D1%82%201%20%D1%81%D0%B5%D0%BD%D1%82%D1%8F%D0%B1%D1%80%D1%8F%202022,%D0%B4%D0%BE%D0%BC%D0%B0%D1%85%20%D0%B8%20%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D1%8B%D1%85%20%D0%B4%D0%BE%D0%BC%D0%BE%D0%B2%2C%20%D1%83%D1%82%D0%B2.
В своем апелляционном определении № АПЛ22-283 Верховный суд признал недействующим с 1 сентября 2022 года подпункт «д» пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, который обязывал жильцов предоставлять коммунальным службам подтверждения проверки приборов учета.
Гражданин обратился в ВС РФ с административным исковым заявлением о признании не действующим подпункта «д» пункта 34 Правил в части, предусматривающей обязанность потребителя коммунальных услуг представлять исполнителю коммунальных услуг для подтверждения факта поверки прибора учёта копию свидетельства о поверке или иного документа, удостоверяющего результаты поверки прибора учёта, осуществлённой в соответствии с положениями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений.
Истец 27 мая 2021 г. провел поверку установленного в принадлежащей ему квартире индивидуального прибора учета - счётчика горячей воды, но исполнитель коммунальных услуг отказался признать факт поверки на основании сведений, содержащихся в ФГИС «Аршин», и потребовал представления свидетельства о поверке прибора учёта.
По истечении срока предыдущей поверки исполнитель коммунальных услуг начал производить начисление в порядке предусмотренном для случаев отсутствия индивидуального прибора учёта. Данные действия исполнителя им были обжалованы в суд, который в удовлетворении его иска отказал.
1️⃣ Решением ВС РФ от 11 мая 2022 г. в удовлетворении административного искового заявления было отказано.
Истец обратился с апелляционной жалобой, руководствуясь тем, что суд первой инстанции неправильно истолковал и не применил часть 4 статьи 13 Закона об обеспечении единства измерений, что привело к принятию ошибочного решения и является основанием для его отмены в апелляционном порядке.
2️⃣ Апелляция ВС РФ:
✅ Часть 4 статьи 13 Закона об обеспечении единства измерений закрепляет, что результаты поверки средств измерений подтверждаются сведениями о результатах поверки средств измерений, включёнными в Федеральный информационный фонд по обеспечению единства измерений.
✅ По заявлению владельца средства измерениий или лица, представившего его на поверку, наносится знак поверки, и (или) выдаётся свидетельство о поверке, заверяемое подписью поверителя и знаком поверки, с указанием даты поверки, или выдаётся извещение о непригодности к применению средства измерений.
✅ Следовательно, в настоящее время результаты поверки средств измерений подтверждаются сведениями о результатах поверки средств измерений, включёнными в Федеральный информационный фонд по обеспечению единства измерений, а не свидетельством о поверке средства измерении, которое теперь носит факультативный характер и выдаётся лишь по заявлению владельца средств измерений.
✅ Следовательно, имеются основания для отмены данного решения в апелляционном порядке и принятия нового решения об удовлетворении административного искового заявления.
👉🏻 Апелляционное определение Верховного суда Российской Федерации от 1 сентября 2022 года № АПЛ22-283
(https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/405191037/#:~:text=30%20%D1%81%D0%B5%D0%BD%D1%82%D1%8F%D0%B1%D1%80%D1%8F%202022-,%D0%9E%D0%BF%D1%80%D0%B5%D0%B4%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5%20%D0%90%D0%BF%D0%B5%D0%BB%D0%BB%D1%8F%D1%86%D0%B8%D0%BE%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D0%B9%20%D0%BA%D0%BE%D0%BB%D0%BB%D0%B5%D0%B3%D0%B8%D0%B8%20%D0%92%D0%B5%D1%80%D1%85%D0%BE%D0%B2%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE%20%D0%A1%D1%83%D0%B4%D0%B0%20%D0%A0%D0%A4%20%D0%BE%D1%82%201%20%D1%81%D0%B5%D0%BD%D1%82%D1%8F%D0%B1%D1%80%D1%8F%202022,%D0%B4%D0%BE%D0%BC%D0%B0%D1%85%20%D0%B8%20%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D1%8B%D1%85%20%D0%B4%D0%BE%D0%BC%D0%BE%D0%B2%2C%20%D1%83%D1%82%D0%B2.
(https://telegra.ph/file/891b9f48280e3e1a7a693.jpg)Верховный суд освободил жильцов от обязанности доказывать коммунальным службам проверку счетчика
В своем апелляционном определении № АПЛ22-283 Верховный суд признал недействующим с 1 сентября 2022 года подпункт «д» пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, который обязывал жильцов предоставлять коммунальным службам подтверждения проверки приборов учета.
Гражданин обратился в ВС РФ с административным исковым заявлением о признании не действующим подпункта «д» пункта 34 Правил в части, предусматривающей обязанность потребителя коммунальных услуг представлять исполнителю коммунальных услуг для подтверждения факта поверки прибора учёта копию свидетельства о поверке или иного документа, удостоверяющего результаты поверки прибора учёта, осуществлённой в соответствии с положениями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений.
Истец 27 мая 2021 г. провел поверку установленного в принадлежащей ему квартире индивидуального прибора учета - счётчика горячей воды, но исполнитель коммунальных услуг отказался признать факт поверки на основании сведений, содержащихся в ФГИС «Аршин», и потребовал представления свидетельства о поверке прибора учёта.
По истечении срока предыдущей поверки исполнитель коммунальных услуг начал производить начисление в порядке предусмотренном для случаев отсутствия индивидуального прибора учёта. Данные действия исполнителя им были обжалованы в суд, который в удовлетворении его иска отказал.
1️⃣ Решением ВС РФ от 11 мая 2022 г. в удовлетворении административного искового заявления было отказано.
Истец обратился с апелляционной жалобой, руководствуясь тем, что суд первой инстанции неправильно истолковал и не применил часть 4 статьи 13 Закона об обеспечении единства измерений, что привело к принятию ошибочного решения и является основанием для его отмены в апелляционном порядке.
2️⃣ Апелляция ВС РФ:
✅ Часть 4 статьи 13 Закона об обеспечении единства измерений закрепляет, что результаты поверки средств измерений подтверждаются сведениями о результатах поверки средств измерений, включёнными в Федеральный информационный фонд по обеспечению единства измерений.
✅ По заявлению владельца средства измерениий или лица, представившего его на поверку, наносится знак поверки, и (или) выдаётся свидетельство о поверке, заверяемое подписью поверителя и знаком поверки, с указанием даты поверки, или выдаётся извещение о непригодности к применению средства измерений.
✅ Следовательно, в настоящее время результаты поверки средств измерений подтверждаются сведениями о результатах поверки средств измерений, включёнными в Федеральный информационный фонд по обеспечению единства измерений, а не свидетельством о поверке средства измерении, которое теперь носит факультативный характер и выдаётся лишь по заявлению владельца средств измерений.
✅ Следовательно, имеются основания для отмены данного решения в апелляционном порядке и принятия нового решения об удовлетворении административного искового заявления.
👉🏻 Апелляционное определение Верховного суда Российской Федерации от 1 сентября 2022 года № АПЛ22-283
(https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/405191037/#:~:text=30%20%D1%81%D0%B5%D0%BD%D1%82%D1%8F%D0%B1%D1%80%D1%8F%202022-,%D0%9E%D0%BF%D1%80%D0%B5%D0%B4%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5%20%D0%90%D0%BF%D0%B5%D0%BB%D0%BB%D1%8F%D1%86%D0%B8%D0%BE%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D0%B9%20%D0%BA%D0%BE%D0%BB%D0%BB%D0%B5%D0%B3%D0%B8%D0%B8%20%D0%92%D0%B5%D1%80%D1%85%D0%BE%D0%B2%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE%20%D0%A1%D1%83%D0%B4%D0%B0%20%D0%A0%D0%A4%20%D0%BE%D1%82%201%20%D1%81%D0%B5%D0%BD%D1%82%D1%8F%D0%B1%D1%80%D1%8F%202022,%D0%B4%D0%BE%D0%BC%D0%B0%D1%85%20%D0%B8%20%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D1%8B%D1%85%20%D0%B4%D0%BE%D0%BC%D0%BE%D0%B2%2C%20%D1%83%D1%82%D0%B2.
В своем апелляционном определении № АПЛ22-283 Верховный суд признал недействующим с 1 сентября 2022 года подпункт «д» пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, который обязывал жильцов предоставлять коммунальным службам подтверждения проверки приборов учета.
Гражданин обратился в ВС РФ с административным исковым заявлением о признании не действующим подпункта «д» пункта 34 Правил в части, предусматривающей обязанность потребителя коммунальных услуг представлять исполнителю коммунальных услуг для подтверждения факта поверки прибора учёта копию свидетельства о поверке или иного документа, удостоверяющего результаты поверки прибора учёта, осуществлённой в соответствии с положениями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений.
Истец 27 мая 2021 г. провел поверку установленного в принадлежащей ему квартире индивидуального прибора учета - счётчика горячей воды, но исполнитель коммунальных услуг отказался признать факт поверки на основании сведений, содержащихся в ФГИС «Аршин», и потребовал представления свидетельства о поверке прибора учёта.
По истечении срока предыдущей поверки исполнитель коммунальных услуг начал производить начисление в порядке предусмотренном для случаев отсутствия индивидуального прибора учёта. Данные действия исполнителя им были обжалованы в суд, который в удовлетворении его иска отказал.
1️⃣ Решением ВС РФ от 11 мая 2022 г. в удовлетворении административного искового заявления было отказано.
Истец обратился с апелляционной жалобой, руководствуясь тем, что суд первой инстанции неправильно истолковал и не применил часть 4 статьи 13 Закона об обеспечении единства измерений, что привело к принятию ошибочного решения и является основанием для его отмены в апелляционном порядке.
2️⃣ Апелляция ВС РФ:
✅ Часть 4 статьи 13 Закона об обеспечении единства измерений закрепляет, что результаты поверки средств измерений подтверждаются сведениями о результатах поверки средств измерений, включёнными в Федеральный информационный фонд по обеспечению единства измерений.
✅ По заявлению владельца средства измерениий или лица, представившего его на поверку, наносится знак поверки, и (или) выдаётся свидетельство о поверке, заверяемое подписью поверителя и знаком поверки, с указанием даты поверки, или выдаётся извещение о непригодности к применению средства измерений.
✅ Следовательно, в настоящее время результаты поверки средств измерений подтверждаются сведениями о результатах поверки средств измерений, включёнными в Федеральный информационный фонд по обеспечению единства измерений, а не свидетельством о поверке средства измерении, которое теперь носит факультативный характер и выдаётся лишь по заявлению владельца средств измерений.
✅ Следовательно, имеются основания для отмены данного решения в апелляционном порядке и принятия нового решения об удовлетворении административного искового заявления.
👉🏻 Апелляционное определение Верховного суда Российской Федерации от 1 сентября 2022 года № АПЛ22-283
(https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/405191037/#:~:text=30%20%D1%81%D0%B5%D0%BD%D1%82%D1%8F%D0%B1%D1%80%D1%8F%202022-,%D0%9E%D0%BF%D1%80%D0%B5%D0%B4%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5%20%D0%90%D0%BF%D0%B5%D0%BB%D0%BB%D1%8F%D1%86%D0%B8%D0%BE%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D0%B9%20%D0%BA%D0%BE%D0%BB%D0%BB%D0%B5%D0%B3%D0%B8%D0%B8%20%D0%92%D0%B5%D1%80%D1%85%D0%BE%D0%B2%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE%20%D0%A1%D1%83%D0%B4%D0%B0%20%D0%A0%D0%A4%20%D0%BE%D1%82%201%20%D1%81%D0%B5%D0%BD%D1%82%D1%8F%D0%B1%D1%80%D1%8F%202022,%D0%B4%D0%BE%D0%BC%D0%B0%D1%85%20%D0%B8%20%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D1%8B%D1%85%20%D0%B4%D0%BE%D0%BC%D0%BE%D0%B2%2C%20%D1%83%D1%82%D0%B2.
С 1 марта 2023 года вступит в силу запрет на передачу персональных данных из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) без согласия правообладателя. Для того, чтобы сведения о собственниках в выписке из ЕГРН были доступны, владелец недвижимости должен открыть сведения о своих фамилии, имени, отчестве и дате рождения, подав специальное заявление.
В Росреестре поясняют, что новый порядок предоставления выписок из реестра повысит взаимную ответственность при проведении сделок на рынке недвижимости, а также поможет исключить случаи мошенничества. (с) РБК (https://realty.rbc.ru/news/63ed77ef9a7947baf2a2bbe3
В Росреестре поясняют, что новый порядок предоставления выписок из реестра повысит взаимную ответственность при проведении сделок на рынке недвижимости, а также поможет исключить случаи мошенничества. (с) РБК (https://realty.rbc.ru/news/63ed77ef9a7947baf2a2bbe3
>>93903
Почему не сделают полный запрет передачи инфы из ЕГРН без согласия правообладателя?
Почему не сделают полный запрет передачи инфы из ЕГРН без согласия правообладателя?
>>92038
Но сейчас-то аренда снижается, трешки упали на 25%. Почему двушки не упадут например к маю?
Но сейчас-то аренда снижается, трешки упали на 25%. Почему двушки не упадут например к маю?
>>93961
Потому что это бетоношизик. Он к маю повесится если так будет.
Потому что это бетоношизик. Он к маю повесится если так будет.
42 Кб, 780x448Анончики, нужна ваша помощь.
Есть 15кк в рублях, которые потихоньку обесцениваются. На вклад их вносить не вариант. Есть идеи купить пару студий ПИКовских в стройке под дальнейшую продажу/аренду. Там видно будет.
В каких ЖК вы бы купили? Бюджет каждой до 7,5-8кк.
Или может есть годные варианты у других застроев?
И да, хотелось бы, чтобы они были с отделкой или хотя с подготовкой под отделку.
Есть 15кк в рублях, которые потихоньку обесцениваются. На вклад их вносить не вариант. Есть идеи купить пару студий ПИКовских в стройке под дальнейшую продажу/аренду. Там видно будет.
В каких ЖК вы бы купили? Бюджет каждой до 7,5-8кк.
Или может есть годные варианты у других застроев?
И да, хотелось бы, чтобы они были с отделкой или хотя с подготовкой под отделку.
Нашёл хорошую кв
Продавец требует разбивку суммы
Знаю, что если он станет банкротом в течение трех лет с покупки, то будет судебный движ по квартире
С другой стороны знаю, что очень многие так делают
Как максимально защититься покупателю при покупке кв с разбивкой суммы/заниженной стоимостью?
Продавец требует разбивку суммы
Знаю, что если он станет банкротом в течение трех лет с покупки, то будет судебный движ по квартире
С другой стороны знаю, что очень многие так делают
Как максимально защититься покупателю при покупке кв с разбивкой суммы/заниженной стоимостью?
>>93990
Если у тебя налик, то нет никакого смысла покупать студии у пика. Бери что-нибудь приличное на вторичке. Брать у пика теоретически имеет смысл, если вкатываться в их пока еще относительно дешевую ипотеку на 30 лет.
Если у тебя налик, то нет никакого смысла покупать студии у пика. Бери что-нибудь приличное на вторичке. Брать у пика теоретически имеет смысл, если вкатываться в их пока еще относительно дешевую ипотеку на 30 лет.
>>94008
Под аренду мб, а так в за 8 можно хуёвую однушку взять ближе к мкаду.
Под аренду мб, а так в за 8 можно хуёвую однушку взять ближе к мкаду.
>>92871
Даешь беспроцентную ипотеку! А еще лучше, чтобы банки даже доплачивали, просто возьми!
Даешь беспроцентную ипотеку! А еще лучше, чтобы банки даже доплачивали, просто возьми!
>>92871
Готовы к новому Ралли?
Готовы к новому Ралли?
Аноны, до однушки в Ростове работать еще около года. Что сделать с текущими накоплениями, чтобы они не превратились в калл? ипотеку брать не хочу
>>94229
с чего вдруг?
с чего вдруг?
>>94280
хохлы-с
хохлы-с
>>94281
Тут автор трэда с теплотрассы капчует. Ещё временами двигает прохлады, что всё продал и перевлошился в нигерланды. Крайне агрессивный шиз.
Тут автор трэда с теплотрассы капчует. Ещё временами двигает прохлады, что всё продал и перевлошился в нигерланды. Крайне агрессивный шиз.
>>93502
а схуяли снижать ? сейчас пацаны из дембелей со своими зп подъедут и накупят себе по две, три однушки докмкад, лул.
а схуяли снижать ? сейчас пацаны из дембелей со своими зп подъедут и накупят себе по две, три однушки докмкад, лул.
>>94286
вкалды как забирать станете? забыли, как ночились с баксами год назад, роняя кало?
вкалды как забирать станете? забыли, как ночились с баксами год назад, роняя кало?
>>94294
Фантики выдадут, их можно бесконечное количество напечатать. Вопрос в покупательной способности фантиков.
Фантики выдадут, их можно бесконечное количество напечатать. Вопрос в покупательной способности фантиков.
>>94280
Какой смысл с дураками сюсюкаться?
Какой смысл с дураками сюсюкаться?
>>94298
Набиулина уже сказала, что будет изымать напечатанное сверх плана.
>их можно бесконечное количество напечатать.
Набиулина уже сказала, что будет изымать напечатанное сверх плана.
>>94542
Где и когда сказала?
Но даже если и так, то "изъятие" вовсе не означает заморозку вкладов, дебич. Чтобы уменьшить денежную массу, достаточно задрать ключевую ставку, например.
Вклады никто не тронет, даже проценты по ним могут повысится (там не совсем 100% корреляция с ключом, можно было наблюдать весной 2022 у Олега). Излишек денег всосут в себя дорогие кредиты, в т.ч. ипотечные. Субсидировование от застроев уже во всю сворачивают, останется только господдержка. Даже если не отменят, то будут потихоньку ставку повышать.
Где и когда сказала?
Но даже если и так, то "изъятие" вовсе не означает заморозку вкладов, дебич. Чтобы уменьшить денежную массу, достаточно задрать ключевую ставку, например.
Вклады никто не тронет, даже проценты по ним могут повысится (там не совсем 100% корреляция с ключом, можно было наблюдать весной 2022 у Олега). Излишек денег всосут в себя дорогие кредиты, в т.ч. ипотечные. Субсидировование от застроев уже во всю сворачивают, останется только господдержка. Даже если не отменят, то будут потихоньку ставку повышать.
из ТГ
Есть два слушка. Первый слушок - очевидный, сейчас минимальные "субсидированные " ставки будут на уровне 5%. Второй слушок - более радикальный - субсидировать просто запретят и ипотечная ставка будет рыночной - ключевая + 1,5%. Сейчас ключ - 7,5%, поэтому ставки будут в 8,5-10%. Закончилась лафа, придется во-первых поработать, во-вторых все-таки снизить цены.
Так что туземуны ваши скорее всего отменяются.
Хотя при дальнейшем росте бакса к 80 и инфляции в 15% рублевые цены скорее всего останутся на месте.
Есть два слушка. Первый слушок - очевидный, сейчас минимальные "субсидированные " ставки будут на уровне 5%. Второй слушок - более радикальный - субсидировать просто запретят и ипотечная ставка будет рыночной - ключевая + 1,5%. Сейчас ключ - 7,5%, поэтому ставки будут в 8,5-10%. Закончилась лафа, придется во-первых поработать, во-вторых все-таки снизить цены.
Так что туземуны ваши скорее всего отменяются.
Хотя при дальнейшем росте бакса к 80 и инфляции в 15% рублевые цены скорее всего останутся на месте.
>>94664
На новострой в 99% случаев она субсидируется тем или иным образом банком или застроем.
На новострой в 99% случаев она субсидируется тем или иным образом банком или застроем.
>>94638
Уже давно понятно что разделят, быдло с 3детишка и так далее, кому сертификаты, ставОчка подождем потерпим, и белый гетеросексуальный натурал из Подмосковья, который уплатит за все и всех
Стало быть до этого хуй пинали, ок
>очевидный
Уже давно понятно что разделят, быдло с 3детишка и так далее, кому сертификаты, ставОчка подождем потерпим, и белый гетеросексуальный натурал из Подмосковья, который уплатит за все и всех
>придется во-первых поработать
Стало быть до этого хуй пинали, ок
>>94638
"Инсайды" уровня @propertyinsider. У ПИКа уже субсидированные ипотеки вовсю отваливаются, только господдержка останется. А за пиком всегда остальные повторяют.
Долбоеб даже не в курсе, что субсидированные ипотеки базируются на господдержке, а не "обычной" рыночной.
>Первый слушок - очевидный, сейчас минимальные "субсидированные " ставки будут на уровне 5%.
"Инсайды" уровня @propertyinsider. У ПИКа уже субсидированные ипотеки вовсю отваливаются, только господдержка останется. А за пиком всегда остальные повторяют.
>Второй слушок - более радикальный - субсидировать просто запретят и ипотечная ставка будет рыночной - ключевая + 1,5%.
Долбоеб даже не в курсе, что субсидированные ипотеки базируются на господдержке, а не "обычной" рыночной.
150 Кб, 453x876Продаем мухосранские хаты на верхах и выкупаем чуть позже у москвичей на низах???
>>94703
https://www.rbc.ru/finances/17/02/2023/63ef95029a79478526ea9cab
https://www.cbr.ru/StaticHtml/File/41186/230217-35-1.pdf
А РБК и ЦБ тебе тоже слушок, диванный?
https://www.rbc.ru/finances/17/02/2023/63ef95029a79478526ea9cab
https://www.cbr.ru/StaticHtml/File/41186/230217-35-1.pdf
А РБК и ЦБ тебе тоже слушок, диванный?
>>94732
Ну тебе то виднее, конечно. Где можно ознакомиться с твоими прогнозами, чушок?
>Долбоеб даже не в курсе
Ну тебе то виднее, конечно. Где можно ознакомиться с твоими прогнозами, чушок?
>>94781
Не буду мешать им ссать тебе в уши. Господи, как тебя к такому возрасту электричеством не убило или типа того.
>РБК и ЦБ
Не буду мешать им ссать тебе в уши. Господи, как тебя к такому возрасту электричеством не убило или типа того.
>>93794
Вот тут даже чердак переоборудуют под жилое. https://www.burmistr.ru/blog/sudebnaya-praktika/o-soglasovanii-pereustroystva-nezhilogo-pomeshcheniya-s-dalneyshim-ego-perevodom-v-zhiloy-fond-pozits/?ysclid=le7tytyb62865016243
А это полноценный этаж. С доступом лифта, эвакуационном выходом, окнами, канализацией, водой
>Нихуя там нельзя. Так как не соответствует жилому по снипам.
Вот тут даже чердак переоборудуют под жилое. https://www.burmistr.ru/blog/sudebnaya-praktika/o-soglasovanii-pereustroystva-nezhilogo-pomeshcheniya-s-dalneyshim-ego-perevodom-v-zhiloy-fond-pozits/?ysclid=le7tytyb62865016243
А это полноценный этаж. С доступом лифта, эвакуационном выходом, окнами, канализацией, водой
>>94294
кто ночился, ты ночился
кто ночился, ты ночился
>>94614
ты который из трех?
ты который из трех?
>>94286
на страхование похуй вообще, клади просто в топ-3 - они не могут убраться
на страхование похуй вообще, клади просто в топ-3 - они не могут убраться
>>94757
верха уже кончились, но выкупить мск на низах тема
алсо пикрел - хз, у соседей бабка сдохла, сразу полный ремонт начали, третий день ебурят.
верха уже кончились, но выкупить мск на низах тема
алсо пикрел - хз, у соседей бабка сдохла, сразу полный ремонт начали, третий день ебурят.
>>94757
База.
База.
https://taxfree.livejournal.com/3835212.html
Испания одна из немногих европейских стран, которая до сих пор впускает обладателей русских паспортов, которые при позднем Путине стали изгоями в мире. Но в Испанию они еще могут въехать, и даже легализоваться, в Испании до сих пор выдают ВНЖ по оседлости, а временный ВНЖ можно получить просто по оплате курсов обучения испанского языка на длительный период. Прожив 3 года таким образом, можно подаваться на постоянный ВНЖ, а в последствии получить и гражданство Испании
Постпандемический бум на рынке жилья в Испании закончился, поскольку в декабре 2022 года продажи жилья снизились на 18%.
В последнем месяце 2022 года испанские нотариусы зарегистрировали 59 730 сделок по продаже жилья, что на 18% меньше, чем в предыдущем году, согласно данным, только что опубликованным Ассоциацией нотариусов Испании.
Как видно из приведенного выше графика, рост продаж имеет тенденцию к снижению с начала прошлого года: от +36% в январе 2022 года до -18% в декабре. Тем не менее, декабрьские продажи были выше, чем в 2019 году, и являются одними из самых высоких за последнее десятилетие, как показано на следующем графике.
Если посмотреть на 12-месячный скользящий общий объем продаж, который сглаживает ежемесячные подъемы и спады и дает нам лучшее представление о базовой тенденции, то рынок явно выходит из-под контроля, и показатель за год (синяя линия на графике ниже) резко снижается.
Средняя цена на недвижимость в Испании в пересчете на €/кв.м. выросла всего на 0,6% за 12 месяцев до конца декабря, закончив год на уровне 1 590 €/кв.м., что ниже максимума в 1 694 €/кв.м. в середине года, и все еще значительно ниже цен около 1 800 €/кв.м., которые были распространены в Испании более 15 лет назад. Приведенный ниже график иллюстрирует, что постпандемический бум цен подходит к концу.
Если рассматривать региональную картину, то продажи снизились больше всего на Балеарских островах (-32%) и меньше всего в Мурсии (-8%), как показано на итоговом графике ниже. Цены снизились от +13% на Канарах до -6% на Балеарах. Вы можете воспользоваться двумя таблицами ниже, чтобы получить данные по другим регионам, представляющим интерес для иностранных покупателей.
Испания одна из немногих европейских стран, которая до сих пор впускает обладателей русских паспортов, которые при позднем Путине стали изгоями в мире. Но в Испанию они еще могут въехать, и даже легализоваться, в Испании до сих пор выдают ВНЖ по оседлости, а временный ВНЖ можно получить просто по оплате курсов обучения испанского языка на длительный период. Прожив 3 года таким образом, можно подаваться на постоянный ВНЖ, а в последствии получить и гражданство Испании
Постпандемический бум на рынке жилья в Испании закончился, поскольку в декабре 2022 года продажи жилья снизились на 18%.
В последнем месяце 2022 года испанские нотариусы зарегистрировали 59 730 сделок по продаже жилья, что на 18% меньше, чем в предыдущем году, согласно данным, только что опубликованным Ассоциацией нотариусов Испании.
Как видно из приведенного выше графика, рост продаж имеет тенденцию к снижению с начала прошлого года: от +36% в январе 2022 года до -18% в декабре. Тем не менее, декабрьские продажи были выше, чем в 2019 году, и являются одними из самых высоких за последнее десятилетие, как показано на следующем графике.
Если посмотреть на 12-месячный скользящий общий объем продаж, который сглаживает ежемесячные подъемы и спады и дает нам лучшее представление о базовой тенденции, то рынок явно выходит из-под контроля, и показатель за год (синяя линия на графике ниже) резко снижается.
Средняя цена на недвижимость в Испании в пересчете на €/кв.м. выросла всего на 0,6% за 12 месяцев до конца декабря, закончив год на уровне 1 590 €/кв.м., что ниже максимума в 1 694 €/кв.м. в середине года, и все еще значительно ниже цен около 1 800 €/кв.м., которые были распространены в Испании более 15 лет назад. Приведенный ниже график иллюстрирует, что постпандемический бум цен подходит к концу.
Если рассматривать региональную картину, то продажи снизились больше всего на Балеарских островах (-32%) и меньше всего в Мурсии (-8%), как показано на итоговом графике ниже. Цены снизились от +13% на Канарах до -6% на Балеарах. Вы можете воспользоваться двумя таблицами ниже, чтобы получить данные по другим регионам, представляющим интерес для иностранных покупателей.
https://taxfree.livejournal.com/3835212.html
Испания одна из немногих европейских стран, которая до сих пор впускает обладателей русских паспортов, которые при позднем Путине стали изгоями в мире. Но в Испанию они еще могут въехать, и даже легализоваться, в Испании до сих пор выдают ВНЖ по оседлости, а временный ВНЖ можно получить просто по оплате курсов обучения испанского языка на длительный период. Прожив 3 года таким образом, можно подаваться на постоянный ВНЖ, а в последствии получить и гражданство Испании
Постпандемический бум на рынке жилья в Испании закончился, поскольку в декабре 2022 года продажи жилья снизились на 18%.
В последнем месяце 2022 года испанские нотариусы зарегистрировали 59 730 сделок по продаже жилья, что на 18% меньше, чем в предыдущем году, согласно данным, только что опубликованным Ассоциацией нотариусов Испании.
Как видно из приведенного выше графика, рост продаж имеет тенденцию к снижению с начала прошлого года: от +36% в январе 2022 года до -18% в декабре. Тем не менее, декабрьские продажи были выше, чем в 2019 году, и являются одними из самых высоких за последнее десятилетие, как показано на следующем графике.
Если посмотреть на 12-месячный скользящий общий объем продаж, который сглаживает ежемесячные подъемы и спады и дает нам лучшее представление о базовой тенденции, то рынок явно выходит из-под контроля, и показатель за год (синяя линия на графике ниже) резко снижается.
Средняя цена на недвижимость в Испании в пересчете на €/кв.м. выросла всего на 0,6% за 12 месяцев до конца декабря, закончив год на уровне 1 590 €/кв.м., что ниже максимума в 1 694 €/кв.м. в середине года, и все еще значительно ниже цен около 1 800 €/кв.м., которые были распространены в Испании более 15 лет назад. Приведенный ниже график иллюстрирует, что постпандемический бум цен подходит к концу.
Если рассматривать региональную картину, то продажи снизились больше всего на Балеарских островах (-32%) и меньше всего в Мурсии (-8%), как показано на итоговом графике ниже. Цены снизились от +13% на Канарах до -6% на Балеарах. Вы можете воспользоваться двумя таблицами ниже, чтобы получить данные по другим регионам, представляющим интерес для иностранных покупателей.
Испания одна из немногих европейских стран, которая до сих пор впускает обладателей русских паспортов, которые при позднем Путине стали изгоями в мире. Но в Испанию они еще могут въехать, и даже легализоваться, в Испании до сих пор выдают ВНЖ по оседлости, а временный ВНЖ можно получить просто по оплате курсов обучения испанского языка на длительный период. Прожив 3 года таким образом, можно подаваться на постоянный ВНЖ, а в последствии получить и гражданство Испании
Постпандемический бум на рынке жилья в Испании закончился, поскольку в декабре 2022 года продажи жилья снизились на 18%.
В последнем месяце 2022 года испанские нотариусы зарегистрировали 59 730 сделок по продаже жилья, что на 18% меньше, чем в предыдущем году, согласно данным, только что опубликованным Ассоциацией нотариусов Испании.
Как видно из приведенного выше графика, рост продаж имеет тенденцию к снижению с начала прошлого года: от +36% в январе 2022 года до -18% в декабре. Тем не менее, декабрьские продажи были выше, чем в 2019 году, и являются одними из самых высоких за последнее десятилетие, как показано на следующем графике.
Если посмотреть на 12-месячный скользящий общий объем продаж, который сглаживает ежемесячные подъемы и спады и дает нам лучшее представление о базовой тенденции, то рынок явно выходит из-под контроля, и показатель за год (синяя линия на графике ниже) резко снижается.
Средняя цена на недвижимость в Испании в пересчете на €/кв.м. выросла всего на 0,6% за 12 месяцев до конца декабря, закончив год на уровне 1 590 €/кв.м., что ниже максимума в 1 694 €/кв.м. в середине года, и все еще значительно ниже цен около 1 800 €/кв.м., которые были распространены в Испании более 15 лет назад. Приведенный ниже график иллюстрирует, что постпандемический бум цен подходит к концу.
Если рассматривать региональную картину, то продажи снизились больше всего на Балеарских островах (-32%) и меньше всего в Мурсии (-8%), как показано на итоговом графике ниже. Цены снизились от +13% на Канарах до -6% на Балеарах. Вы можете воспользоваться двумя таблицами ниже, чтобы получить данные по другим регионам, представляющим интерес для иностранных покупателей.
https://kireev.livejournal.com/1757796.html
https://kireev.livejournal.com/1759634.html
https://kireev.livejournal.com/1463850.html
https://kireev.livejournal.com/770941.html
https://kireev.livejournal.com/1664913.html
https://kireev.livejournal.com/913951.html
https://kireev.livejournal.com/1511461.html
https://kireev.livejournal.com/1450601.html
https://kireev.livejournal.com/959762
https://kireev.livejournal.com/809571.html
https://kireev.livejournal.com/973363.html
https://kireev.livejournal.com/1297927
https://kireev.livejournal.com/1265729.html
https://kireev.livejournal.com/946387.html
https://kireev.livejournal.com/1759634.html
https://kireev.livejournal.com/1463850.html
https://kireev.livejournal.com/770941.html
https://kireev.livejournal.com/1664913.html
https://kireev.livejournal.com/913951.html
https://kireev.livejournal.com/1511461.html
https://kireev.livejournal.com/1450601.html
https://kireev.livejournal.com/959762
https://kireev.livejournal.com/809571.html
https://kireev.livejournal.com/973363.html
https://kireev.livejournal.com/1297927
https://kireev.livejournal.com/1265729.html
https://kireev.livejournal.com/946387.html
85 Кб, 815x706Переплати 1.5 ляма чтобы платить на 2 тыщи меньше. Как же выгодно...
>>95095
Ну за 30 лет немаленькая сумма то складывается, если чо.
Ну за 30 лет немаленькая сумма то складывается, если чо.
К каким последствиям может привести ситуация, когда основным критерием предоставления льгот по ипотеке является рождение детей, женский пол заемщика и возраст до 35 лет?
10 Кб, 224x224>>95108
Использование пола и возраста заемщика, а также наличие детей в качестве основных критериев для предоставления льгот по ипотеке может привести к нескольким потенциальным последствиям:
Дискриминация: использование пола и возраста как критериев может создать неравенство и дискриминацию среди заемщиков. Некоторые люди могут чувствовать себя обделенными и несправедливо обращенными, если им не будет предоставлена возможность получить льготы, просто потому что они не соответствуют определенному полу, возрасту или жизненной ситуации.
Недостаточная оценка рисков: использование этих критериев может привести к тому, что банки не будут должным образом оценивать риски, связанные с заемщиком и его возможностью выплатить кредит. Если банк полагается только на пол и возраст заемщика, а не на его финансовое положение, кредитный риск может быть недооценен, что приведет к более высоким убыткам для банка.
Неправильная мотивация: использование рождения детей как критерия может привести к тому, что люди будут рожать детей не из-за личного желания, а из-за желания получить льготы по ипотеке. Это может привести к нежелательным последствиям, например, к тому, что люди не будут готовы или не смогут обеспечить хорошие условия для своих детей.
Ограниченность выбора: использование этих критериев может ограничить выбор заемщиков и выгодных условий ипотеки. Например, люди, не удовлетворяющие этим критериям, могут оказаться исключенными из списка потенциальных заемщиков или получать более высокие процентные ставки, даже если они имеют хорошую кредитную историю и финансовую стабильность.
Использование пола и возраста заемщика, а также наличие детей в качестве основных критериев для предоставления льгот по ипотеке может привести к нескольким потенциальным последствиям:
Дискриминация: использование пола и возраста как критериев может создать неравенство и дискриминацию среди заемщиков. Некоторые люди могут чувствовать себя обделенными и несправедливо обращенными, если им не будет предоставлена возможность получить льготы, просто потому что они не соответствуют определенному полу, возрасту или жизненной ситуации.
Недостаточная оценка рисков: использование этих критериев может привести к тому, что банки не будут должным образом оценивать риски, связанные с заемщиком и его возможностью выплатить кредит. Если банк полагается только на пол и возраст заемщика, а не на его финансовое положение, кредитный риск может быть недооценен, что приведет к более высоким убыткам для банка.
Неправильная мотивация: использование рождения детей как критерия может привести к тому, что люди будут рожать детей не из-за личного желания, а из-за желания получить льготы по ипотеке. Это может привести к нежелательным последствиям, например, к тому, что люди не будут готовы или не смогут обеспечить хорошие условия для своих детей.
Ограниченность выбора: использование этих критериев может ограничить выбор заемщиков и выгодных условий ипотеки. Например, люди, не удовлетворяющие этим критериям, могут оказаться исключенными из списка потенциальных заемщиков или получать более высокие процентные ставки, даже если они имеют хорошую кредитную историю и финансовую стабильность.
Как называется ситуация когда государство дает отдельным группам людей большие льготы по ипотеке и в результате для тех кто не имеет льгот цена становится слишком высокой?
5 Кб, 284x177>>95112
Такая ситуация называется "дисторсия рынка" или "искажение рынка". Это происходит, когда правительство вводит меры поддержки для определенных групп населения, например, субсидии на ипотеку, что приводит к снижению стоимости жилья для этих групп, но одновременно увеличивает стоимость для остальных. Такие меры могут создавать искажения в рыночных механизмах, что может привести к нежелательным экономическим последствиям.
Такая ситуация называется "дисторсия рынка" или "искажение рынка". Это происходит, когда правительство вводит меры поддержки для определенных групп населения, например, субсидии на ипотеку, что приводит к снижению стоимости жилья для этих групп, но одновременно увеличивает стоимость для остальных. Такие меры могут создавать искажения в рыночных механизмах, что может привести к нежелательным экономическим последствиям.
>>95078
Значит, субсидирование ВСЁ. Пока была 0.1% - месячный платеж был заметно ниже простой господдержки.
Значит, субсидирование ВСЁ. Пока была 0.1% - месячный платеж был заметно ниже простой господдержки.
Продажи элитных домов на Рублёвке за год упали втрое. Если в 2021 году было продано больше 250 домов, то в 2022 году всего 74, сообщили в агентстве недвижимости Penny Lane Realty.
>>95252
Бомжеграда.
Бомжеграда.
>>95922
В центре единственного города в мире с самым большим количеством исторических зданий под охраной Юнеско, ты хотел сказать.
В центре единственного города в мире с самым большим количеством исторических зданий под охраной Юнеско, ты хотел сказать.
>>95968
Если ты просто купишь на эти деньги баксы и будешь тратить их каждый месяц в той сумме, что дает аренда, то через 5 лет будешь в большем плюсе, чем при покупке ебаного бетона в залупе бомжеграда.
Если ты просто купишь на эти деньги баксы и будешь тратить их каждый месяц в той сумме, что дает аренда, то через 5 лет будешь в большем плюсе, чем при покупке ебаного бетона в залупе бомжеграда.
>>96003
Студентота
Студентота
>>95968
Не слушай долбоебов >>95984 >>96003
Города более чем рентабельны для сдачи квартир в аренду (особенно в летний сезон), но соблюдай несколько критериев:
- транспортная жила рядом (в идеале электричка)
- если хватает денег - ближе к центру/старым кварталам
В Пушкине из старых вторичек можешь рассмотреть 4хэтажки (их мало), там редко что-то продают, но если да - это выгодное предложение. Соседей мало, все ведут себя прилично, тсж с низкими платежками, арендаторы живут годами.
Не слушай долбоебов >>95984 >>96003
Города более чем рентабельны для сдачи квартир в аренду (особенно в летний сезон), но соблюдай несколько критериев:
- транспортная жила рядом (в идеале электричка)
- если хватает денег - ближе к центру/старым кварталам
В Пушкине из старых вторичек можешь рассмотреть 4хэтажки (их мало), там редко что-то продают, но если да - это выгодное предложение. Соседей мало, все ведут себя прилично, тсж с низкими платежками, арендаторы живут годами.
>>95984
Что ты вообще забыл в этой теме, свин?
Это тред про квартиры и недвижимость, а не про дрочку на американские бумажки.
>купить баксы
>лучше покупки ебаного бетона
>в залупе бомжеграда
Что ты вообще забыл в этой теме, свин?
Это тред про квартиры и недвижимость, а не про дрочку на американские бумажки.
>>96135
Забыл у тебя, нищеброда, спросить, как на недвижке деньги делать.
>Что ты вообще забыл в этой теме
Забыл у тебя, нищеброда, спросить, как на недвижке деньги делать.
Какой прогноз по цене аренды однушек-двушек в СПб, Московский район? Снимать сейчас или месяца через 3?
>>96186
Блять, как ты вообще дожил до своего возраста?
Блять, как ты вообще дожил до своего возраста?
>>95952
И хули толку с твоих зданий, если в этой помойке даже элементарно снег чистить в 2023 году не научились? точнее тупо бабло спиздили Это уровень Аргентинты какой-нибудь, там тоже домики красивые. А за $300k через недвигу покупается ВНЖ кучи стран, которые по развитию опережают эту помойку.
И хули толку с твоих зданий, если в этой помойке даже элементарно снег чистить в 2023 году не научились? точнее тупо бабло спиздили Это уровень Аргентинты какой-нибудь, там тоже домики красивые. А за $300k через недвигу покупается ВНЖ кучи стран, которые по развитию опережают эту помойку.
>>96134
Доходность от сдачи в аренду в твердой валюте покажешь или как обычно?
Доходность от сдачи в аренду в твердой валюте покажешь или как обычно?
>>96198
За 300к ты только хуй нынче можешь пососать.
> А за $300k через недвигу покупается ВНЖ кучи стран,
За 300к ты только хуй нынче можешь пососать.
>>96203
Дубай
Турция
Уже варианты на голову выше помойного ДС2. Еще на 300к можно сделать фиктивное трудоустройство и поехать в Португалию или Польшу, потратишь 10-12% от суммы, на оставшиеся купишь трешку в столице без проблем.
Дубай
Турция
Уже варианты на голову выше помойного ДС2. Еще на 300к можно сделать фиктивное трудоустройство и поехать в Португалию или Польшу, потратишь 10-12% от суммы, на оставшиеся купишь трешку в столице без проблем.
>>96207
Это там где при первом сейсмическом пуке твой илитный турецкий сарай превратится в груду щебня?
И чо дубай то, мань? РАБотать мне там как устроится то? Жизнь там не дешевая мягко говоря.
>Турция
Это там где при первом сейсмическом пуке твой илитный турецкий сарай превратится в груду щебня?
>Дубай
И чо дубай то, мань? РАБотать мне там как устроится то? Жизнь там не дешевая мягко говоря.
>>96208
Работа для рабов. Да и нет у тебя никаких 300к, можешь расслабиться.
>РАБотать мне там как устроится то
Работа для рабов. Да и нет у тебя никаких 300к, можешь расслабиться.
>>96207
Очередное подтверждение того что тут ошиваются совершенно тупорылые персонажи, которые советуют подобный конченый бред. Только успевай фильтровать подобных шизофреников, насоветуют такого, что потом всю жизнь говно разгребать будешь.
>Дубай
>Турция
>Уже варианты на голову выше помойного ДС2
Очередное подтверждение того что тут ошиваются совершенно тупорылые персонажи, которые советуют подобный конченый бред. Только успевай фильтровать подобных шизофреников, насоветуют такого, что потом всю жизнь говно разгребать будешь.
>>96216
Привыкай, маня. Твой уровень теперь - Тегеран, Буэнос-Айрес. В Дубае кстати охуенная недвига, можно сдавать за 7+% в баксах на годовых контрактах и мозг не ебать, даже в стране не жить (ну или на аирбнб разматывать в 2-3 раза дороже). Еще и резидентство дадут в юрисдикции с нулевыми налогами. Теперь сравни со своей помойкой.
Привыкай, маня. Твой уровень теперь - Тегеран, Буэнос-Айрес. В Дубае кстати охуенная недвига, можно сдавать за 7+% в баксах на годовых контрактах и мозг не ебать, даже в стране не жить (ну или на аирбнб разматывать в 2-3 раза дороже). Еще и резидентство дадут в юрисдикции с нулевыми налогами. Теперь сравни со своей помойкой.
>>96224
У тебя шиза, никто не собирается бабахнутые помойки сравнивать с дс2 кроме тебя, но ты у нас особенный просто, видимо живёшь в этих залупах.
У тебя шиза, никто не собирается бабахнутые помойки сравнивать с дс2 кроме тебя, но ты у нас особенный просто, видимо живёшь в этих залупах.
>>96229
Ты доходность-то своих халуп в баксах покажешь или можешь не считал даже, инвестор голожопый?
Ты доходность-то своих халуп в баксах покажешь или можешь не считал даже, инвестор голожопый?
>>96230
На кой их считать, с чего ты взял что мне нужна доходность? Это такие же голоса в твоей голове которые не имеют отношения к треду. 300к на хату в питере, тебя ебёт вообще зачем? Причём тут твои бабахнутые помойки и доходность?
Обратите внимание насколько тут упоротые персонажи ошиваются, которые сливают тред к каким-то своим проекциям в голове.
На кой их считать, с чего ты взял что мне нужна доходность? Это такие же голоса в твоей голове которые не имеют отношения к треду. 300к на хату в питере, тебя ебёт вообще зачем? Причём тут твои бабахнутые помойки и доходность?
Обратите внимание насколько тут упоротые персонажи ошиваются, которые сливают тред к каким-то своим проекциям в голове.
>>96232
Ты разделом ошибся, чмоня. Тут тред про заработок на недвиге, а не про твои нищебродские страдания.
Ты разделом ошибся, чмоня. Тут тред про заработок на недвиге, а не про твои нищебродские страдания.
>>96186
Бамп вопросу, аноны
Бамп вопросу, аноны
>>96233
Опять твои голоса в голове не желающие читать шапку ОП-поста.
>Тут тред про заработок на недвиге
Опять твои голоса в голове не желающие читать шапку ОП-поста.
>>96186
Хуй знает, с одной стороны аренда сезонно дешевеет летом. С другой - у тебя там туристический центр, а через 3 месяца там самый сезон начинается.
Хуй знает, с одной стороны аренда сезонно дешевеет летом. С другой - у тебя там туристический центр, а через 3 месяца там самый сезон начинается.
>>96243
Но аренду я ищу на длительный срок, та что с договором на 11 мес. Туристы такое не снимают же. Падение рынка жилья началось, логично ожидать и падения цен, не?
Но аренду я ищу на длительный срок, та что с договором на 11 мес. Туристы такое не снимают же. Падение рынка жилья началось, логично ожидать и падения цен, не?
Просто блять охуели по 25 за сраную однушку выставлять. Вот может к лету уже и до 22 опустятся, не?
За первые полтора месяца 2023 года дефицит российского бюджета составил 4 трлн. руб. – доходы 950 млрд., расходы 4,9 трлн. Тут уже и 300 млрд. руб., которые требуют с олигархов, не спасут бюджет.
Надо либо включать печатный станок (что раздует инфляцию), либо создавать институт принудительных займов для населения (как в сталинской экономике), либо очень резко девальвировать рубль. Из прежних вычислений мы знаем, что ослабление курса на 1 рубль приносит бюджету 150-160 млрд. руб. Т.е. чтобы ликвидировать дефицит в 4 трлн., курс надо ослаблять на 25-27 рублей, т.е. доводить его до 100 рублей за доллар. Но и этот способ может не гарантировать успех, так как спрос на валюту со стороны импортёров и так сильно упал. Вполне вероятно, что придётся задействовать все три способа.
Надо либо включать печатный станок (что раздует инфляцию), либо создавать институт принудительных займов для населения (как в сталинской экономике), либо очень резко девальвировать рубль. Из прежних вычислений мы знаем, что ослабление курса на 1 рубль приносит бюджету 150-160 млрд. руб. Т.е. чтобы ликвидировать дефицит в 4 трлн., курс надо ослаблять на 25-27 рублей, т.е. доводить его до 100 рублей за доллар. Но и этот способ может не гарантировать успех, так как спрос на валюту со стороны импортёров и так сильно упал. Вполне вероятно, что придётся задействовать все три способа.
>>96280
Ещё один мамкин экономист.
Его и не выключали, мань. В экономике РФ все на льготных кредитах сидят. От ипотечников до регионов.
Окологосам и аграриям вообще поебать, какая там ключевая ставка по кредиту. Как сидели на субсидируемых кредитах в 1-3%, так сидят. А заплатишь за всё ты, взяв кредит под 20% годовых. ЗП повысят чисто так, чтобы с голоду не сдох до следующей выплаты.
>Надо либо включать печатный станок (что раздует инфляцию)
Ещё один мамкин экономист.
Его и не выключали, мань. В экономике РФ все на льготных кредитах сидят. От ипотечников до регионов.
Окологосам и аграриям вообще поебать, какая там ключевая ставка по кредиту. Как сидели на субсидируемых кредитах в 1-3%, так сидят. А заплатишь за всё ты, взяв кредит под 20% годовых. ЗП повысят чисто так, чтобы с голоду не сдох до следующей выплаты.
>>96280
так говорили же что в январе дефицит бюджета был связан с бумажными причинами
в феврале что не так пошло?
так говорили же что в январе дефицит бюджета был связан с бумажными причинами
в феврале что не так пошло?
>Банк России с мая решил повысить надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам. @ria_realty
Никаких вам больше ипотек с низким первым взносом. Ну, или просто процентик по ним вырастет.
>>96240
Раздел про бизнес, маня. Свои пидорашьи боброхатки и цены в рублях пиздуй обсуждать в dom с братьями по разуму.
Раздел про бизнес, маня. Свои пидорашьи боброхатки и цены в рублях пиздуй обсуждать в dom с братьями по разуму.
стоит ли покупать гараж как инвестицию?
квартиру продал в 2019 с целью заработать на бирже
изза короны и сво больше потерял.
квартиры резко подоражали а рынки постоянно падают плюс часть заморозили в finex
боюсь шайка заберет последнее
квартиру продал в 2019 с целью заработать на бирже
изза короны и сво больше потерял.
квартиры резко подоражали а рынки постоянно падают плюс часть заморозили в finex
боюсь шайка заберет последнее
>>96339
У меня недалеко целый кооператив таких инвесторов снесли, чтобы очередную путинку построить. Хоть они и пытались спрятаться под ЛЭП, но им не помогло.
>стоит ли покупать гараж как инвестицию?
У меня недалеко целый кооператив таких инвесторов снесли, чтобы очередную путинку построить. Хоть они и пытались спрятаться под ЛЭП, но им не помогло.
Что можно купить за 3 кк
>>96339
Хуя ты инвестор, продал квартиру в самое неудачное время, влошился в финекс. Теперь только на гараж осталось, лол
Хуя ты инвестор, продал квартиру в самое неудачное время, влошился в финекс. Теперь только на гараж осталось, лол
>>96348
откуда я знал к чему приведет корона
хата убитая однушка. и так стояла без дела много лет. по какой причине они так подскочили
сдавать быдлоквартирантам это не мое
хочется спокойного небольшого пассивного дохода
откуда я знал к чему приведет корона
хата убитая однушка. и так стояла без дела много лет. по какой причине они так подскочили
сдавать быдлоквартирантам это не мое
хочется спокойного небольшого пассивного дохода
>>96229
Но ведь ДС2 - это вторая столица солнечного Узбекистана, о чем ты вообще?
>никто не собирается бабахнутые помойки сравнивать с дс2
Но ведь ДС2 - это вторая столица солнечного Узбекистана, о чем ты вообще?
>>96266
Не.
В моем городе стоимость в 2 раза увеличилась, а аренда не изменилась (немножко увеличилась, процентов на 10%, обычная годовая инфляция).
>не?
Не.
В моем городе стоимость в 2 раза увеличилась, а аренда не изменилась (немножко увеличилась, процентов на 10%, обычная годовая инфляция).
>>96339
такие вопросы сам можешь решить в течении одного часа
стоимость гаража и стоимость его аренды известна
меня в моем городе не устроила 30-40 лет окупаемость, у тебя могут быть другие условия
и конечно загуглить подводные камни, ютуб посмотреть. У гаража должна быть своя земля с кадастровым номером.
такие вопросы сам можешь решить в течении одного часа
стоимость гаража и стоимость его аренды известна
меня в моем городе не устроила 30-40 лет окупаемость, у тебя могут быть другие условия
и конечно загуглить подводные камни, ютуб посмотреть. У гаража должна быть своя земля с кадастровым номером.
>>96349
Чел, ты тот самый спокойный небольшой пассивный доход и проебал.
>сдавать быдлоквартирантам это не мое
>хочется спокойного небольшого пассивного дохода
Чел, ты тот самый спокойный небольшой пассивный доход и проебал.
>>96266
Ну часть жилья в эти месяцы, которую могли бы сдать в догосрок, идет посуточно, нет?
>Туристы такое не снимают же
Ну часть жилья в эти месяцы, которую могли бы сдать в догосрок, идет посуточно, нет?
>>96266
Ну часть жилья в эти месяцы, которую могли бы сдать в догосрок, идет посуточно, нет?
>Туристы такое не снимают же
Ну часть жилья в эти месяцы, которую могли бы сдать в догосрок, идет посуточно, нет?
1,7 Мб, 4000x3000>>88377 (OP)
Купил хату в похожем районе под сдачу посуточно. Готовлюсь к сезону
Купил хату в похожем районе под сдачу посуточно. Готовлюсь к сезону
А что это за мем про туризм в Пидор? Раньше такого не было. Опять дети что-то придумали?
>>96397
Он каждый год новый. Раньше ожидали толп китайцев, которые все скупят, потом что цены стуземунят от понаехваших футбольных додиков, потом в ковид вдруг резко все перестанут ездить по заграницам и поедут в дс2. Сейчас вариация на ту же тему, что пидорахам теперь отдыхать негде, все поедут на Думскую и по музеям. В моем прошлом доме тем временем метр так и не обновил хаи 2013 года в баксах даже без учета инфляции.
Он каждый год новый. Раньше ожидали толп китайцев, которые все скупят, потом что цены стуземунят от понаехваших футбольных додиков, потом в ковид вдруг резко все перестанут ездить по заграницам и поедут в дс2. Сейчас вариация на ту же тему, что пидорахам теперь отдыхать негде, все поедут на Думскую и по музеям. В моем прошлом доме тем временем метр так и не обновил хаи 2013 года в баксах даже без учета инфляции.
>>96397
Ну какой мем то, хлебушек. 8 млн в 2022 году. Другой вопрос, что иностранцев больше нет, а иностранцы до ковида это половина посетителей. А русский много не заплатит.
Ну какой мем то, хлебушек. 8 млн в 2022 году. Другой вопрос, что иностранцев больше нет, а иностранцы до ковида это половина посетителей. А русский много не заплатит.
>>96436
Помню тебя, шиз.
Помню тебя, шиз.
>>96339
Лучше машиноместо на подземной парковке в человейнике, в дс1 можно условно за 2кк взять место и сдавать за 15к, хз как там в регионах
Лучше машиноместо на подземной парковке в человейнике, в дс1 можно условно за 2кк взять место и сдавать за 15к, хз как там в регионах
>>96438
Ты ебала этих иностранцев в спб видел? 90% это китайцы. И если их не будет, то только из-за того что их снова заварили в домах по ковидным ограничениям.
Ты ебала этих иностранцев в спб видел? 90% это китайцы. И если их не будет, то только из-за того что их снова заварили в домах по ковидным ограничениям.
>>96483
1к, чтобы на коммуналку хватало и сторожу, 2к в центре миллионика, бесперспективная тема, за гараж при этом хотят не меньше ляма
>как там в регионах
1к, чтобы на коммуналку хватало и сторожу, 2к в центре миллионика, бесперспективная тема, за гараж при этом хотят не меньше ляма
>>96483
Ещё один маняинвестор.
На практике не встречал случаев сдачи выше 10к. Чаще всего за 8к удается сдать.
Ещё один маняинвестор.
На практике не встречал случаев сдачи выше 10к. Чаще всего за 8к удается сдать.
>>96490
Ты так говоришь будто китайцы это не желанные туристы. Денег они оставляют больше среднего европейца.
Ты так говоришь будто китайцы это не желанные туристы. Денег они оставляют больше среднего европейца.
>>96679
Я говорю что такой поток иностранцев никуда не денется.
Я говорю что такой поток иностранцев никуда не денется.
>>96354
ну у меня на вкладе ща, накопительный и на бирже
боюсь заберут и на бирже вечный минус
в облигации немного перекатываюсь перед выступлением пукина
ну у меня на вкладе ща, накопительный и на бирже
боюсь заберут и на бирже вечный минус
в облигации немного перекатываюсь перед выступлением пукина
>>96728
Потому что ты лох.
Потому что ты лох.
Лох должен чувствовать себя лохом. Тогда он больше заплатит.
>Риэлторы Почему я им названиваю
Потому что ты лох.
>Почему не они мне
Потому что ты лох.
Лох должен чувствовать себя лохом. Тогда он больше заплатит.
>>96436
А где летающие пакеты. Где посаженные приоры. Где абубандиты в кепках ФБР и красных лаптях. Низачот
А где летающие пакеты. Где посаженные приоры. Где абубандиты в кепках ФБР и красных лаптях. Низачот
>>97102
Работал в отеле вахтером с 2013 до 2015 уже тогда китайцы 70% кассы делали, а про траты на шлюх и доставки/рестики/такси самые золотые клиенты, и чай само собой хороший.
Работал в отеле вахтером с 2013 до 2015 уже тогда китайцы 70% кассы делали, а про траты на шлюх и доставки/рестики/такси самые золотые клиенты, и чай само собой хороший.
>>97102
Ты долбаёб. Рад что тебе хуёв за щеку накидали, но ещё дополню - в Китае 400кк среднего класса. Больше чем во всём евросовке.
Ты долбаёб. Рад что тебе хуёв за щеку накидали, но ещё дополню - в Китае 400кк среднего класса. Больше чем во всём евросовке.
анончик, есть 3кк рубликов, что делать что бы не проебаться, кроме покупки других валют?
ждать пока недвига рухнет или что-то взять?
ждать пока недвига рухнет или что-то взять?
39 Кб, 1190x285>>97127
Chinese tourists have contributed an enormous amount of revenue to the international tourism market. On average, each Chinese traveler spends more than 12 thousand yuan on a single overseas trip, and the budget was even higher among high-end travelers. Furthermore, Luxury travelers in China were no longer satisfied with taking a vacation in Southeast Asia, with Africa and central Asia increasing in popularity.
Chinese tourists have contributed an enormous amount of revenue to the international tourism market. On average, each Chinese traveler spends more than 12 thousand yuan on a single overseas trip, and the budget was even higher among high-end travelers. Furthermore, Luxury travelers in China were no longer satisfied with taking a vacation in Southeast Asia, with Africa and central Asia increasing in popularity.
>>97123
>>97118
>>97110
>>97106
Охуеть вас тут шлюх 15 юаневых.
https://zebra-tv.ru/novosti/vlast/vitse-gubernator-brusentsov-o-kitayskikh-turistakh-eto-tolpa-nikakikh-deneg-oni-ne-ostavlyali-oni-os/
https://www.kp.ru/daily/27015/4077916/
https://carnegiemoscow.org/commentary/75598
https://iz.ru/1132491/ivan-petrov/tesnilis-darom-pochemu-kitaiskie-turisty-ne-ostavliaiut-dengi-v-rossii
Перекрывайте...
>>97118
>>97110
>>97106
Охуеть вас тут шлюх 15 юаневых.
https://zebra-tv.ru/novosti/vlast/vitse-gubernator-brusentsov-o-kitayskikh-turistakh-eto-tolpa-nikakikh-deneg-oni-ne-ostavlyali-oni-os/
>Вице-губернатор Брусенцов о китайских туристах: «Это толпа, никаких денег они не оставляли, они оставляли только мусор»
>руководитель Владимирстата Александр Быков добавил, что в основном во Владимирскую область едут «бедные» туристы из Китая по социальным путевкам, и большого плюса для экономики региона в этом нет.
> Что такое были китайские туристы у нас? Это толпы, которые в автобусе едят лапшу быстрого приготовления в своих же мисках, никаких денег они не оставляли, они оставляли только мусор.
https://www.kp.ru/daily/27015/4077916/
>Китайский туризм неприбылен для России, а то и вредоносен.
>То, что китайский туризм выгоден, - вранье. А то, что наше родное правительство радостно отчитывается - на 20% вырос поток китайских отдыхающих и достиг 1,3 миллиона туристов в год (а это значит, в бюджет рвется цунами поднебесных денег), - обычное русское очковтирательство.
>- Почти никаких денег не оставляют, только мусор, - твердили мне на Байкале.
>- Никакого дохода. Что они есть, что их нет! - ворчали во Владивостоке и Хабаровске.
>Найти юани, которые по идее должны оседать в карманах петербуржцев, пока не удавалось.
https://carnegiemoscow.org/commentary/75598
>рост турпотока из Китая не только не приносит пользы российской экономике, но и вредит местной туриндустрии,
>После обвала рубля в конце 2014 года Россия для китайского среднего класса превратилась в доступную страну, куда можно поехать, если на Европу и Японию денег пока не хватает.
>Если обобщать, то в Россию едет небогатый средний класс
https://iz.ru/1132491/ivan-petrov/tesnilis-darom-pochemu-kitaiskie-turisty-ne-ostavliaiut-dengi-v-rossii
>приезжающие познакомиться с северным соседом граждане КНР оставляют у нас сущие копейки
>Впрочем, сумма эта обманчива: поездка обходится китайцам недешево, и тратят они немало, вот только деньги оседают в самом Китае.
Перекрывайте...
>>97123
>>97118
>>97110
>>97106
Охуеть вас тут шлюх 15 юаневых.
https://zebra-tv.ru/novosti/vlast/vitse-gubernator-brusentsov-o-kitayskikh-turistakh-eto-tolpa-nikakikh-deneg-oni-ne-ostavlyali-oni-os/
https://www.kp.ru/daily/27015/4077916/
https://carnegiemoscow.org/commentary/75598
https://iz.ru/1132491/ivan-petrov/tesnilis-darom-pochemu-kitaiskie-turisty-ne-ostavliaiut-dengi-v-rossii
Перекрывайте...
>>97118
>>97110
>>97106
Охуеть вас тут шлюх 15 юаневых.
https://zebra-tv.ru/novosti/vlast/vitse-gubernator-brusentsov-o-kitayskikh-turistakh-eto-tolpa-nikakikh-deneg-oni-ne-ostavlyali-oni-os/
>Вице-губернатор Брусенцов о китайских туристах: «Это толпа, никаких денег они не оставляли, они оставляли только мусор»
>руководитель Владимирстата Александр Быков добавил, что в основном во Владимирскую область едут «бедные» туристы из Китая по социальным путевкам, и большого плюса для экономики региона в этом нет.
> Что такое были китайские туристы у нас? Это толпы, которые в автобусе едят лапшу быстрого приготовления в своих же мисках, никаких денег они не оставляли, они оставляли только мусор.
https://www.kp.ru/daily/27015/4077916/
>Китайский туризм неприбылен для России, а то и вредоносен.
>То, что китайский туризм выгоден, - вранье. А то, что наше родное правительство радостно отчитывается - на 20% вырос поток китайских отдыхающих и достиг 1,3 миллиона туристов в год (а это значит, в бюджет рвется цунами поднебесных денег), - обычное русское очковтирательство.
>- Почти никаких денег не оставляют, только мусор, - твердили мне на Байкале.
>- Никакого дохода. Что они есть, что их нет! - ворчали во Владивостоке и Хабаровске.
>Найти юани, которые по идее должны оседать в карманах петербуржцев, пока не удавалось.
https://carnegiemoscow.org/commentary/75598
>рост турпотока из Китая не только не приносит пользы российской экономике, но и вредит местной туриндустрии,
>После обвала рубля в конце 2014 года Россия для китайского среднего класса превратилась в доступную страну, куда можно поехать, если на Европу и Японию денег пока не хватает.
>Если обобщать, то в Россию едет небогатый средний класс
https://iz.ru/1132491/ivan-petrov/tesnilis-darom-pochemu-kitaiskie-turisty-ne-ostavliaiut-dengi-v-rossii
>приезжающие познакомиться с северным соседом граждане КНР оставляют у нас сущие копейки
>Впрочем, сумма эта обманчива: поездка обходится китайцам недешево, и тратят они немало, вот только деньги оседают в самом Китае.
Перекрывайте...
>>96186
Определи для себя комфортную цену и снимай. Допустим, комфортная 30к, сейчас рынок 32к - значит, снимай и не тупи.
Летом ценник пойдет в рост.
Определи для себя комфортную цену и снимай. Допустим, комфортная 30к, сейчас рынок 32к - значит, снимай и не тупи.
Летом ценник пойдет в рост.
>>96207
Господи, пиздец дегенерат
Господи, пиздец дегенерат
>>96497
дс2, московский район, цена аренды машиноместа - 10-12к
дс2, московский район, цена аренды машиноместа - 10-12к
>>97217
Ну правильно, нихуя от китайцев в казну не идет. Потому всякие чинуши и ноют в интервью.
А кабанчикам частным - еще как идет (особенно тем, которые тоже китайцы).
>>Вице-губернатор Брусенцов о китайских туристах
Ну правильно, нихуя от китайцев в казну не идет. Потому всякие чинуши и ноют в интервью.
А кабанчикам частным - еще как идет (особенно тем, которые тоже китайцы).
>>97217
Хз чо у тебя за высер, но даже жрущий бичпакеты турист - выгоден. Он так или иначе потратит какие-то деньги здесь. Другой вопрос, что не все хотят терпеть туристов в принципе.
Хз чо у тебя за высер, но даже жрущий бичпакеты турист - выгоден. Он так или иначе потратит какие-то деньги здесь. Другой вопрос, что не все хотят терпеть туристов в принципе.
>>97166
Теперь уже только сосать.
Реальный закон природы: долбоебы спрашивают, куда влошить, только тогда, когда рынок летит в пизду и уже поздно рыпаться.
Но если наличный бакс хотя бы до 70 откатится, я бы брал на всю котлету.
>есть 3кк рубликов, что делать
Теперь уже только сосать.
Реальный закон природы: долбоебы спрашивают, куда влошить, только тогда, когда рынок летит в пизду и уже поздно рыпаться.
Но если наличный бакс хотя бы до 70 откатится, я бы брал на всю котлету.
Российских девелоперов в 2023 г. ждут непростые времена: на фоне снижения объемов ввода жилья в отдельных регионах ЦБ хочет сделать для банков невыгодной выдачу ипотеки от застройщика. У публичных российских девелоперов – ПИК, «Эталона», «Самолета» и ЛСР – на ипотеку приходится больше 70% всех заключенных контрактов — Ведомости
>>97281
30
30
>>96785
Переезжай в Чечню, там риэлторов запретили.
Переезжай в Чечню, там риэлторов запретили.
>>97217
Уже не первый раз от рахочинушей слышу, мол, туристы плохие, денег не оставляют.
Они ебанутые? О каких деньгах они говорят? Приезжает китаец/москвич/питерец и оставляет мешок денег? Они в курсе, что за деньги нужно работать?
>Это толпа, никаких денег они не оставляли
Уже не первый раз от рахочинушей слышу, мол, туристы плохие, денег не оставляют.
Они ебанутые? О каких деньгах они говорят? Приезжает китаец/москвич/питерец и оставляет мешок денег? Они в курсе, что за деньги нужно работать?
>>97277
Это внезапно свалилось недавно 3кк, а налик давно уже в доллары перевожу, покупал по 80 и еще больше по 60
Это внезапно свалилось недавно 3кк, а налик давно уже в доллары перевожу, покупал по 80 и еще больше по 60
>>97368
Тогда надо просто менять по текущему курсу на наличный бакс.
Можно раздробить на 2-3-4 части и попробовать выхватить более выгодный курс.
В принципе есть небольшая вероятность, что ненадолго отскочит до 70.
все нормальные обменники на рбк
https://cash.rbc.ru/cash/?currency=3&city=1&deal=buy&amount=1000
>внезапно свалилось недавно 3кк
Тогда надо просто менять по текущему курсу на наличный бакс.
Можно раздробить на 2-3-4 части и попробовать выхватить более выгодный курс.
В принципе есть небольшая вероятность, что ненадолго отскочит до 70.
все нормальные обменники на рбк
https://cash.rbc.ru/cash/?currency=3&city=1&deal=buy&amount=1000
>>97373
Ясно.
Ясно.
Опять нищий теплотрассовый вернулся и засрал тред.
>>97568
Вот же мразь эта набулина. Добрый барин гордеев из пика готов предложить мне ячейку в скотоскребе под 1% за смешные 20 тыщ в месяц, в то время татарка хочет меня ебать рыночной ставочкой под 10, где эта же ячейка будет стоить хз тысяч 70-80. А все оправдывается тем А ВДРУГ ТЕБЕ ПРОДАТЬ ПРИДЕТСЯ А У ПИКА НА 15% РЫНОЧКА КВАРТИРА ДОРОЖЕ
Вот же мразь эта набулина. Добрый барин гордеев из пика готов предложить мне ячейку в скотоскребе под 1% за смешные 20 тыщ в месяц, в то время татарка хочет меня ебать рыночной ставочкой под 10, где эта же ячейка будет стоить хз тысяч 70-80. А все оправдывается тем А ВДРУГ ТЕБЕ ПРОДАТЬ ПРИДЕТСЯ А У ПИКА НА 15% РЫНОЧКА КВАРТИРА ДОРОЖЕ
>>97613
Проиграно
плавно катимся к барину, крестьянам и привязан к заводу на 45лет
>скотоскребе
Проиграно
>оправдывается тем А ВДРУГ ТЕБЕ ПРОДАТЬ ПРИДЕТСЯ
плавно катимся к барину, крестьянам и привязан к заводу на 45лет
>>97613
Какие оправдания, шиз? Очевидно пикотека имба, как бы неграмотные долбоёбы риелтары на неё не верещали. Но она просто выскребает последнее из рыночка и если продержится дольше - будет пизда.
Какие оправдания, шиз? Очевидно пикотека имба, как бы неграмотные долбоёбы риелтары на неё не верещали. Но она просто выскребает последнее из рыночка и если продержится дольше - будет пизда.
>>97613
Еблан, эти меры приведут к удешевлению недвиги и сдувание пузыря.
>Добрый барин гордеев из пика готов предложить мне ячейку в скотоскребе под 1% за смешные 20 тыщ в месяц
Еблан, эти меры приведут к удешевлению недвиги и сдувание пузыря.
>>97795
Хуйня. Пиздабольство на словах. В реале ноаойстрой дорожает, зассаные халупы тоже.
Хуйня. Пиздабольство на словах. В реале ноаойстрой дорожает, зассаные халупы тоже.
>>97807
Так она потому и дорожает, что застрои с банками мутят разные схемки. Посмотри на вторичку, она дешевеет.
>В реале ноаойстрой дорожает
Так она потому и дорожает, что застрои с банками мутят разные схемки. Посмотри на вторичку, она дешевеет.
>>97819
У меня в городе так.
На данный момент на вторичном рынке средняя цена продажи квартиры:
Однокомнатная – 4 280 290 руб., за месяц показатель изменился на 5 %;
Двухкомнатная – 5 938 342 руб., где средняя цена изменилась на 12 %;
Трехкомнатная – 8 523 129 руб., где показатель стоимости изменился на 3 %;
Четырех- и многокомнатная – 16 595 430 руб., средняя цена изменилась на -21 %.
На первичном рынке средняя стоимость продажи по количеству комнат:
Однокомнатная – 5 693 264 руб., за месяц показатель изменился на -12 %;
Двухкомнатная – 8 390 044 руб., где средняя цена изменилась на -12 %;
Трехкомнатная – 10 697 558 руб., где показатель стоимости изменился на -3 %;
Четырех- и многокомнатная – 20 041 072 руб., средняя цена изменилась на 25 %.
У меня в городе так.
На данный момент на вторичном рынке средняя цена продажи квартиры:
Однокомнатная – 4 280 290 руб., за месяц показатель изменился на 5 %;
Двухкомнатная – 5 938 342 руб., где средняя цена изменилась на 12 %;
Трехкомнатная – 8 523 129 руб., где показатель стоимости изменился на 3 %;
Четырех- и многокомнатная – 16 595 430 руб., средняя цена изменилась на -21 %.
На первичном рынке средняя стоимость продажи по количеству комнат:
Однокомнатная – 5 693 264 руб., за месяц показатель изменился на -12 %;
Двухкомнатная – 8 390 044 руб., где средняя цена изменилась на -12 %;
Трехкомнатная – 10 697 558 руб., где показатель стоимости изменился на -3 %;
Четырех- и многокомнатная – 20 041 072 руб., средняя цена изменилась на 25 %.
>>97704
Но это не оправдания. Это база, при невыполнении которой пизданёт кризис а-ля 2008.
>>97807
Он подорожал только из-за манипуляций со статистикой. Никто твою пикохату не будет покупать +20% к рынку. Как только вкусносися бытия перестанет поставлять новых ипотечников, то статистика сама себя не надует. Будет переоценка активов банков, надеюсь у тебя найдётся силы воли зайти в вики и самостоятельно прочитать, как развивался американский ипотечный кризис.
ИЧСХ рф не сша. Если пиндосы смогли издержки списать на весь мир, то банковская отрасль рф так не сможет.
Но это не оправдания. Это база, при невыполнении которой пизданёт кризис а-ля 2008.
>>97807
>дорожает
Он подорожал только из-за манипуляций со статистикой. Никто твою пикохату не будет покупать +20% к рынку. Как только вкусносися бытия перестанет поставлять новых ипотечников, то статистика сама себя не надует. Будет переоценка активов банков, надеюсь у тебя найдётся силы воли зайти в вики и самостоятельно прочитать, как развивался американский ипотечный кризис.
ИЧСХ рф не сша. Если пиндосы смогли издержки списать на весь мир, то банковская отрасль рф так не сможет.
>>97794
Тоже думал про этот срок, но не устроит ли пыпа за это время пиздец в экономике?
За первые полтора месяца 2023 года дефицит российского бюджета составил 4 трлн. руб. – доходы 950 млрд., расходы 4,9 трлн. Тут уже и 300 млрд. руб., которые требуют с олигархов, не спасут бюджет.
Надо либо включать печатный станок (что раздует инфляцию), либо создавать институт принудительных займов для населения (как в сталинской экономике), либо очень резко девальвировать рубль. Из прежних вычислений мы знаем, что ослабление курса на 1 рубль приносит бюджету 150-160 млрд. руб. Т.е. чтобы ликвидировать дефицит в 4 трлн., курс надо ослаблять на 25-27 рублей, т.е. доводить его до 100 рублей за доллар. Но и этот способ может не гарантировать успех, так как спрос на валюту со стороны импортёров и так сильно упал. Вполне вероятно, что придётся задействовать все три способа.
>3-4 кв. 2024
Тоже думал про этот срок, но не устроит ли пыпа за это время пиздец в экономике?
За первые полтора месяца 2023 года дефицит российского бюджета составил 4 трлн. руб. – доходы 950 млрд., расходы 4,9 трлн. Тут уже и 300 млрд. руб., которые требуют с олигархов, не спасут бюджет.
Надо либо включать печатный станок (что раздует инфляцию), либо создавать институт принудительных займов для населения (как в сталинской экономике), либо очень резко девальвировать рубль. Из прежних вычислений мы знаем, что ослабление курса на 1 рубль приносит бюджету 150-160 млрд. руб. Т.е. чтобы ликвидировать дефицит в 4 трлн., курс надо ослаблять на 25-27 рублей, т.е. доводить его до 100 рублей за доллар. Но и этот способ может не гарантировать успех, так как спрос на валюту со стороны импортёров и так сильно упал. Вполне вероятно, что придётся задействовать все три способа.
>>97845
Со статой всё четко. Росреестр учитывает цену в ДДУ и надбавку вычесть не может, т.к. не знает её размера. Такого же рода "манипуляция", как и сезонность.
А кто тебе сказал, что рыночная цена определяется стоимостью хаты? Сейчас цена = размер первого взноса + месячный платеж. Я взял студию под 0.1% за 20к/мес и 1.8кк взноса во втором нагатинском. Сейчас у ПИКа за тот же взнос студии стоят уже 30к/мес. Для меня они подорожали, хотя в ДДУ будет 7кк, а не 9кк. На возможность продать похуй, покупалась для себя, а не маняинвеста.
Там долги пирамидили. У нас просто разрешат банкам не учитывать в балансах снизившиеся цены (так по весне 2022 было, ценник для бухучета "заморозили") и всё, дыры в балансе нет. А застроев просто на господряд для отсройки ДЛНР, реновации и льготной соц аренды отправят.
Реально ЦБ беспокоит только надежность заемщиков. Вот это и правда пиздец, но он сейчас интенсивно закручивает гайки и с мая ипотеки с низким первым взносом подорожают.
>Он подорожал только из-за манипуляций со статистикой.
Со статой всё четко. Росреестр учитывает цену в ДДУ и надбавку вычесть не может, т.к. не знает её размера. Такого же рода "манипуляция", как и сезонность.
>Никто твою пикохату не будет покупать +20% к рынку.
А кто тебе сказал, что рыночная цена определяется стоимостью хаты? Сейчас цена = размер первого взноса + месячный платеж. Я взял студию под 0.1% за 20к/мес и 1.8кк взноса во втором нагатинском. Сейчас у ПИКа за тот же взнос студии стоят уже 30к/мес. Для меня они подорожали, хотя в ДДУ будет 7кк, а не 9кк. На возможность продать похуй, покупалась для себя, а не маняинвеста.
>как развивался американский ипотечный кризис
Там долги пирамидили. У нас просто разрешат банкам не учитывать в балансах снизившиеся цены (так по весне 2022 было, ценник для бухучета "заморозили") и всё, дыры в балансе нет. А застроев просто на господряд для отсройки ДЛНР, реновации и льготной соц аренды отправят.
Реально ЦБ беспокоит только надежность заемщиков. Вот это и правда пиздец, но он сейчас интенсивно закручивает гайки и с мая ипотеки с низким первым взносом подорожают.
>>97874
Пиздец, взял студию в скотоскрёбе из бетона, рядом с самыми большими очистными в москве и нихуём в округе, для "себя11", довольно урчит. Ну и говноед же ты
Пиздец, взял студию в скотоскрёбе из бетона, рядом с самыми большими очистными в москве и нихуём в округе, для "себя11", довольно урчит. Ну и говноед же ты
>>97883
Он небось Курьяново имеет в виду. Но он всё равно не прав, я долго жил рядом, говной не воняло никогда.
Хотя сам по себе лично мне этот участок между Варшавским шоссе и проспектом Андропова мне не нравится, я там был пару раз, осталось впечатление как от мелкой промзоны с мойками и шиномонтажами.
Он небось Курьяново имеет в виду. Но он всё равно не прав, я долго жил рядом, говной не воняло никогда.
Хотя сам по себе лично мне этот участок между Варшавским шоссе и проспектом Андропова мне не нравится, я там был пару раз, осталось впечатление как от мелкой промзоны с мойками и шиномонтажами.
Сколько будет стоить в СПБ ремонт однушки 33м2 в новостройке из состояния черновой/предчистовой отделки в состояние "можно заезжать жить" (без учёта бытовой техники)?
>>97874
Шизанулся что ли? Это и есть манипуляция - то, что было процентами теперь занесено в саму цену.
Если ты за подписку платишь 300 рублей в месяц, а затем её пришлось оплатить сразу на год 3к рублей, это не значит, что она стала на 1000% дороже. Это значит, что она подешевела на 16%.
Да охуенный план, надёжный как швейцарские часы.
Будто не было совка, где на бумаге одно, а в реальности другое и будто не из-за этого он повалился.
Что же может пойти не так?
Бля, вообще пиздец. Сначала ты повторяешь мои слова, что пикотека пиздец выгодна потребителю, затем решаешь макроэкономические проблемы "да мы просто не будем учитывать её подешевление))). Ну ты вообще ебанулся? Набиуллина за тем и будет/борется с льготными ебатеками, чтобы пузырь не надулся.
>Со статой всё четко. Росреестр учитывает цену в ДДУ и надбавку вычесть не может, т.к. не знает её размера. Такого же рода "манипуляция", как и сезонность.
Шизанулся что ли? Это и есть манипуляция - то, что было процентами теперь занесено в саму цену.
Если ты за подписку платишь 300 рублей в месяц, а затем её пришлось оплатить сразу на год 3к рублей, это не значит, что она стала на 1000% дороже. Это значит, что она подешевела на 16%.
>У нас просто разрешат банкам не учитывать в балансах снизившиеся цены
Да охуенный план, надёжный как швейцарские часы.
Будто не было совка, где на бумаге одно, а в реальности другое и будто не из-за этого он повалился.
Что же может пойти не так?
Бля, вообще пиздец. Сначала ты повторяешь мои слова, что пикотека пиздец выгодна потребителю, затем решаешь макроэкономические проблемы "да мы просто не будем учитывать её подешевление))). Ну ты вообще ебанулся? Набиуллина за тем и будет/борется с льготными ебатеками, чтобы пузырь не надулся.
>>97883
Прохлады то не пили. Посмотри на снимки со спутника или карту просто, возле ЗИЛа чуть южнее на курьяновской - склад говна столичного масштаба. В обзоре ближайших ЖК на ютубе тоже вонизма упоминается
Прохлады то не пили. Посмотри на снимки со спутника или карту просто, возле ЗИЛа чуть южнее на курьяновской - склад говна столичного масштаба. В обзоре ближайших ЖК на ютубе тоже вонизма упоминается
>>97889
Нет, мань. Манипуляция - это когда идёт намеренно кривая обработка исходных данных.
Пока заемщик платит - проблема очень даже решается таким способом. Если бы в США стриптизерши продолжали платить ипотеку, хуй бы там леман со своей пирамидой CDO наебнулся.
Пузырь уже надулся. Ужесточение для ипотек с низким первым взносом как раз предотвращает лопание пузыря. В принципе, этого было бы достаточно.
А борьба с ипотеками 0.1% идёт, потому что её можно арбитражить через ОФЗ. В момент покупки пик за мою студию налом хотел 7кк, но если взять 5.5-6кк, часть отдать на первый взнос, а часть вложить в дальние ОФЗ, то ты 20 лет покрываешь ипотеку из купоном, а при погашении гасишь остаток задолженности. Считай, государство тебе в карман печатает лям рублей. А холопам такое не положено.
Сейчас в основном кэшбеки остались, там борьба как раз за качество заёмщика, потому что схематоз позволяет по факту взять ипотеку без первого взноса.
>Это и есть манипуляция
Нет, мань. Манипуляция - это когда идёт намеренно кривая обработка исходных данных.
>затем решаешь макроэкономические проблемы "да мы просто не будем учитывать её подешевление)))
Пока заемщик платит - проблема очень даже решается таким способом. Если бы в США стриптизерши продолжали платить ипотеку, хуй бы там леман со своей пирамидой CDO наебнулся.
>Набиуллина за тем и будет/борется с льготными ебатеками, чтобы пузырь не надулся.
Пузырь уже надулся. Ужесточение для ипотек с низким первым взносом как раз предотвращает лопание пузыря. В принципе, этого было бы достаточно.
А борьба с ипотеками 0.1% идёт, потому что её можно арбитражить через ОФЗ. В момент покупки пик за мою студию налом хотел 7кк, но если взять 5.5-6кк, часть отдать на первый взнос, а часть вложить в дальние ОФЗ, то ты 20 лет покрываешь ипотеку из купоном, а при погашении гасишь остаток задолженности. Считай, государство тебе в карман печатает лям рублей. А холопам такое не положено.
Сейчас в основном кэшбеки остались, там борьба как раз за качество заёмщика, потому что схематоз позволяет по факту взять ипотеку без первого взноса.
>>97886
там разве что контингент рынка Москва в глаза бросается. а так там же годно: река, коломенское рядом.
там разве что контингент рынка Москва в глаза бросается. а так там же годно: река, коломенское рядом.
>>97892
там не пахнет. ты еще про мусоросжигательный завод пиздани и радиоактивную дорогу, лул.
там не пахнет. ты еще про мусоросжигательный завод пиздани и радиоактивную дорогу, лул.
>>97886
Как раз эту промзону и перестраивают. Гаражи планируют сносить. Правда, хз конда они перейдут от планов к делу.
>>97880
Лол.
>>97892
Сразу видно дивана. Мне незачем на них смотреть, я вживую это место посещал. Олсо воняет говной примерно между будущими станциями кленовый бульвар и нагатинский затон, и то не часто.
Прямо у сброса в реку только запах стирального порошка и то очень слабый, надо прямо сильно принюхиваться, чтобы почуять.
>осталось впечатление как от мелкой промзоны с мойками и шиномонтажами
Как раз эту промзону и перестраивают. Гаражи планируют сносить. Правда, хз конда они перейдут от планов к делу.
>>97880
>рядом с самыми большими очистными
>2.4км по прямой
Лол.
>>97892
> Посмотри на снимки со спутника
>на ютубе
Сразу видно дивана. Мне незачем на них смотреть, я вживую это место посещал. Олсо воняет говной примерно между будущими станциями кленовый бульвар и нагатинский затон, и то не часто.
Прямо у сброса в реку только запах стирального порошка и то очень слабый, надо прямо сильно принюхиваться, чтобы почуять.
>>97894
жена Сирожи говорила, что если снимать клоповейник по рынку, а оставшиеся лямы кинуть на вкалд, то за 10 лет вкалд позволит купить скотоскрёб за нал. мол, Сирожа в плюсе на пару лямов по сравнению с ипотечным вариантом.
жена Сирожи говорила, что если снимать клоповейник по рынку, а оставшиеся лямы кинуть на вкалд, то за 10 лет вкалд позволит купить скотоскрёб за нал. мол, Сирожа в плюсе на пару лямов по сравнению с ипотечным вариантом.
74 Кб, 1734x523>>97901
Ну, кто я такой, чтобы спорить с Сирожей, лал.
Да, действительно, лезть сейчас в ипотеку на вторичку смысла нет, когда доходность в районе 4% (если от маняхотелок в объявах считать), средняя максимальная ставка по вкладам в районе 8%, а платеж по ипотеке на низких взносах в два раза выше аренды.
Вырисовывается всё тот же арбитраж. Берешь размер потенциального ипотечного платежа, часть отдаёшь дяде, часть на вклад.
Но зачем заниматься этой хуйнёй, когда можно было сразу взять хату в два раза дешевле аренды? Когда выбирал, была ещё опция взять однушку в матвеевском парке за те же 20к/мес. Вот и считай, аренда норм однушки 40к, ипотека под 0.1% на 30 лет 20к (но помимо локации там ещё совсем далекий срок сдачи был), вторичка на те же 30 лет 80к. Если можешь тянуть 80к платежа - нахуя тебе хрущ рядом с очасковской промзоной? 60-80к поплатил пусть даже 5 лет, а потом за 20-40к живёшь в затосвоей.
Сейчас уже всё, так не получится, поезд ушёл. И уходил он как раз в то время, когда твой любимый Сирожа пел, какое это наебалово - ипотека под 0.1% на весь срок, ага.
>Сирожи
Ну, кто я такой, чтобы спорить с Сирожей, лал.
Да, действительно, лезть сейчас в ипотеку на вторичку смысла нет, когда доходность в районе 4% (если от маняхотелок в объявах считать), средняя максимальная ставка по вкладам в районе 8%, а платеж по ипотеке на низких взносах в два раза выше аренды.
Вырисовывается всё тот же арбитраж. Берешь размер потенциального ипотечного платежа, часть отдаёшь дяде, часть на вклад.
Но зачем заниматься этой хуйнёй, когда можно было сразу взять хату в два раза дешевле аренды? Когда выбирал, была ещё опция взять однушку в матвеевском парке за те же 20к/мес. Вот и считай, аренда норм однушки 40к, ипотека под 0.1% на 30 лет 20к (но помимо локации там ещё совсем далекий срок сдачи был), вторичка на те же 30 лет 80к. Если можешь тянуть 80к платежа - нахуя тебе хрущ рядом с очасковской промзоной? 60-80к поплатил пусть даже 5 лет, а потом за 20-40к живёшь в затосвоей.
Сейчас уже всё, так не получится, поезд ушёл. И уходил он как раз в то время, когда твой любимый Сирожа пел, какое это наебалово - ипотека под 0.1% на весь срок, ага.
ч
>>97795
Понимаешь какое дело, манюсечка. Мало у кого есть условные 15 млн наликом на небольшую двушку. Для нормиса важна ставочка по ипотеке. Насколько должна подешеветь квартирка, чтобы ежемесячный платеж стал как у пиковейника со ставкой в 1%?
Ну где-то так раза в два. Но так она не подешевеет.
Понимаешь какое дело, манюсечка. Мало у кого есть условные 15 млн наликом на небольшую двушку. Для нормиса важна ставочка по ипотеке. Насколько должна подешеветь квартирка, чтобы ежемесячный платеж стал как у пиковейника со ставкой в 1%?
Ну где-то так раза в два. Но так она не подешевеет.
>>97905
Посыл верный, но сравниваешь криво.
Субсидируемых ипотек на выше, чем 12кк кредита нет, они базируются на господдержке.
И раз ты можешь выложить 2кк на первичку, то их же и надо учитывать в первом взносе для вторички.
Сути, впрочем, не меняет. Скидка должна быть конской.
Посыл верный, но сравниваешь криво.
Субсидируемых ипотек на выше, чем 12кк кредита нет, они базируются на господдержке.
И раз ты можешь выложить 2кк на первичку, то их же и надо учитывать в первом взносе для вторички.
Сути, впрочем, не меняет. Скидка должна быть конской.
>>97905
Нет конечно. Она будет стоять на месте, а инфляция сама сожрёт цену за полтора года следующих.
>Но так она не подешевеет.
Нет конечно. Она будет стоять на месте, а инфляция сама сожрёт цену за полтора года следующих.
>>97910
Всяким силовикам и военным вполне проиндексировать могут на 30% суммарно за 2 года, и это не считая всяких дополнительных премий.
Всяким силовикам и военным вполне проиндексировать могут на 30% суммарно за 2 года, и это не считая всяких дополнительных премий.
>>97910
Смотря какую точку входа взять.
Если взять пикрелейтед, то как раз за полтора-два года разницу дожрет.
Смотря какую точку входа взять.
Если взять пикрелейтед, то как раз за полтора-два года разницу дожрет.
>>97894
понятно
>это когда идёт намеренно кривая обработка исходных данных.
>закинули проценты в основную сумму долга и отчитались о росте цены недвижки
понятно
есть скотопик на говновыселках в ближнем замкадье. могу сдать за 20. есть смысол продавать его и искать что то поближе? Сирожа говорит, что сейчас самый цимес так делать, т.к. цена сравнялась.
>>97914
Имплаинг, с распространением ипотеки оно как-то по-другому работает.
Выше ставка - ниже цена, ниже ставка - выше цена.
А кто там ставку меняет - ЦБ, государство, застройщик или все разом - уже не важно.
Имплаинг, с распространением ипотеки оно как-то по-другому работает.
Выше ставка - ниже цена, ниже ставка - выше цена.
А кто там ставку меняет - ЦБ, государство, застройщик или все разом - уже не важно.
>>97919
Сирожа много чего говорит, вот только кто тебе сказал, что ты так сможешь сделать?
Если цена сравнялась (а сравнялась она только в маняхотелках объявлений), то какой смысл покупателю идти к тебе, а не брать сразу внутримкадье?
Тебе должно повезти, примерно как ватутинкоскому в своё время. Чел нашел-таки лохов и за их счет переехал внутрь мкада, сохранив платеж по ипотеке.
Сирожа много чего говорит, вот только кто тебе сказал, что ты так сможешь сделать?
Если цена сравнялась (а сравнялась она только в маняхотелках объявлений), то какой смысл покупателю идти к тебе, а не брать сразу внутримкадье?
Тебе должно повезти, примерно как ватутинкоскому в своё время. Чел нашел-таки лохов и за их счет переехал внутрь мкада, сохранив платеж по ипотеке.
>>97899
Дабл говноед. Признался что воняет говной, но перемогает, что это порошок
Дабл говноед. Признался что воняет говной, но перемогает, что это порошок
989 Кб, 960x640Ваши мнения, что будет с ценами через полгода? Мухосранск 500к. В городе начали возводить новый ЖК. Планируют построить 30 домов. Уже сейчас возводят 8-10. По Дом.рф продали только 25% и 2% коммерческой недвижимости. Некоторые дома близки к сдаче. Чувствую, не всё у них хорошо идет. Выжидаю.
>>97934
Какая разница? Тебе съебывать оттуда надо хотя бы в миллионник (главное, не в Крас с Нск).
Ничего не будет, полгода - слишком малый срок для недвиги. А два года - слишком дальний срок для прогнозов.
>Мухосранск 500к.
>что будет с ценами
Какая разница? Тебе съебывать оттуда надо хотя бы в миллионник (главное, не в Крас с Нск).
Ничего не будет, полгода - слишком малый срок для недвиги. А два года - слишком дальний срок для прогнозов.
>>97934
Дополню. 25% это только в одной позиции. В других позициях распродали 5-15% квартир либо вообще нет данных.
Дополню. 25% это только в одной позиции. В других позициях распродали 5-15% квартир либо вообще нет данных.
По данным (https://lenta.ru/news/2023/02/22/rent/?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop&utm_referrer=https%3A%2F%2Fdzen.ru%2Fnews%2Fsearch%3Ftext%3D в феврале 2023 года многих городах России, где часто приезжают туристы, снизилась стоимость аренды жилья на сутки. Так, за месяц заметнее всего упала цена на посуточную аренду квартиры в Казани – минус 28%, до 2,8 тыс. руб.
Второе место у Нижнего Новгорода – по сравнению с январем 2023 года ценники уменьшились в среднем на 26%, до 3,1 тыс. руб. Тройку замыкает Калининград и Питер— минус 15%, до 2,2 тыс. руб. и 2,7 тыс. руб. соответственно. В столице за месяц аренда на сутки уменьшилась на 6%, до 3,8 тыс. руб. Эксперты считают, что в марте 2023 года ожидается обратное повышение цен.
Второе место у Нижнего Новгорода – по сравнению с январем 2023 года ценники уменьшились в среднем на 26%, до 3,1 тыс. руб. Тройку замыкает Калининград и Питер— минус 15%, до 2,2 тыс. руб. и 2,7 тыс. руб. соответственно. В столице за месяц аренда на сутки уменьшилась на 6%, до 3,8 тыс. руб. Эксперты считают, что в марте 2023 года ожидается обратное повышение цен.
>>97947
Так ща не сезон для посуточной, ясен хуй цены просели
Так ща не сезон для посуточной, ясен хуй цены просели
>>97946
Ты скозал? Помню год назад шизы тоже такие телеги толкали. В итоге все желающие закупились дешёвым баксом
Ты скозал? Помню год назад шизы тоже такие телеги толкали. В итоге все желающие закупились дешёвым баксом
>>97951
Так и я закупился баксом на лоях, скинув недвижку на хаях.
Это везение, которым надо успеть воспользоваться.
Только курсовые аномалии из-за упавшего до нуля импорта - это не закон природы.
А закон природы в том, что разрушающийся политический строй утаскивает за собой экономику.
И рахоэкономике уже пиздец.
Но самые отсталые начнут это понимать не раньше осени.
>все желающие закупились дешёвым баксом
Так и я закупился баксом на лоях, скинув недвижку на хаях.
Это везение, которым надо успеть воспользоваться.
Только курсовые аномалии из-за упавшего до нуля импорта - это не закон природы.
А закон природы в том, что разрушающийся политический строй утаскивает за собой экономику.
И рахоэкономике уже пиздец.
Но самые отсталые начнут это понимать не раньше осени.
2 Кб, 596x68>>97962
Самые отсталые эту мантру повторяют последние лет 10. А на деле экономика просто висит в боковике
Самые отсталые эту мантру повторяют последние лет 10. А на деле экономика просто висит в боковике
2 Кб, 596x70>>97971
Мне мантры ни к чему. Я с 2009 года живу с инвестиций и трейдинга.
Кстати, в рублях эта хуерга притащила 92% на данный момент лол
дополнил расчет
>мантру
Мне мантры ни к чему. Я с 2009 года живу с инвестиций и трейдинга.
Кстати, в рублях эта хуерга притащила 92% на данный момент лол
дополнил расчет
>>97968
Ну так и я про то же: удачно продал и теперь подгоняешь исходные данные под манямечту взять условную хату на остоженке под те же баксы. Классическая женитьба на позе.
Ну так и я про то же: удачно продал и теперь подгоняешь исходные данные под манямечту взять условную хату на остоженке под те же баксы. Классическая женитьба на позе.
>>97975
А я и купил удачно.
И так каждый раз.
хуй знает, что это за мантра, но я реально нихуя не работаю с 2009 года.
А тебе женитьба на позе поможет только пососать.
>удачно продал
А я и купил удачно.
И так каждый раз.
>женитьба на позе
хуй знает, что это за мантра, но я реально нихуя не работаю с 2009 года.
А тебе женитьба на позе поможет только пососать.
>>97972
Ага, получается настолько хорошо, что при малейших пуках рынка здесь начинаешь свою долларошизу разводить. Управляхи льют sp500 в честь перекладывания в трежеря - и ты тут как тут со своим обострением.
Ага, получается настолько хорошо, что при малейших пуках рынка здесь начинаешь свою долларошизу разводить. Управляхи льют sp500 в честь перекладывания в трежеря - и ты тут как тут со своим обострением.
>>97981
Ты ебнутый, что ли? Чел вопрос задал, я ответил.
Я здесь всегда отвечаю на все вопросы о том, что купить, а что продать, и как это сделать. Как судиться - тоже вся инфа от меня.
Уже 45-й тред подряд.
>твои приступы
Ты ебнутый, что ли? Чел вопрос задал, я ответил.
Я здесь всегда отвечаю на все вопросы о том, что купить, а что продать, и как это сделать. Как судиться - тоже вся инфа от меня.
Уже 45-й тред подряд.
Аноны, есть однушка в мухосрани стоила 1,8кк, лям уже отдал и живу, сейчас можно продать за 3,3-3,5.
Параллельно взял треху, в которой делаю ремонт, по ней остаток те же 3,4к
Оба кредита тяну (8к и 22к-по обоим процент 5%)
Вопрос как лучше поступить при переезде в трёшку с однушкой-сдавать (около 12к)и ждать повышения ее цены дальше или выйти в нал и мутить уже с валютой-вкладами и т д.?
Параллельно взял треху, в которой делаю ремонт, по ней остаток те же 3,4к
Оба кредита тяну (8к и 22к-по обоим процент 5%)
Вопрос как лучше поступить при переезде в трёшку с однушкой-сдавать (около 12к)и ждать повышения ее цены дальше или выйти в нал и мутить уже с валютой-вкладами и т д.?
>>97905
У бомжей нету, тут согласен. Люди обычно сначала учатся, потом работают. Если ты криворукое хуйло, то снимать всю жизнь хату - это твой потолок.
Продолжай.
Даун блять, погугли что такое ануитетные пратежи и как они работают.
В одном случае у тебя сумма долга 12 750, в другом - 5 270
Если ты реально собрался 30 лет работать на конуру, то это твои проблемы. Нормальные люди столько переплачивать банку не планируют.
Во-вторых, почему у тебя первоначальный взнос одинаковый? Если в первом случае у тебя он 15%, то во втором должен быть все 40%.
>Мало у кого есть условные 15 млн наликом на небольшую двушку.
У бомжей нету, тут согласен. Люди обычно сначала учатся, потом работают. Если ты криворукое хуйло, то снимать всю жизнь хату - это твой потолок.
>Для нормиса важна ставочка по ипотеке.
>Пол жизни пахать на дядю
>Ради бетонной конуры
>Нормис
Продолжай.
>чтобы ежемесячный платеж стал как у пиковейника со ставкой в 1%?
Даун блять, погугли что такое ануитетные пратежи и как они работают.
В одном случае у тебя сумма долга 12 750, в другом - 5 270
Если ты реально собрался 30 лет работать на конуру, то это твои проблемы. Нормальные люди столько переплачивать банку не планируют.
Во-вторых, почему у тебя первоначальный взнос одинаковый? Если в первом случае у тебя он 15%, то во втором должен быть все 40%.
>>97946
Говно вопрос: новая программа поддержки от пыни - "каждой рспехе при покупке студии по тугосерьной, вторая в подарок" (разница будет покрываться из ваших карманов). Если это не поможет, то будет "две студии в подарок", добавят поддержку вдов зеков-кувалдистов. Могу еще десяток идей сгенерить. "Выравнивать" уже научились.
Говно вопрос: новая программа поддержки от пыни - "каждой рспехе при покупке студии по тугосерьной, вторая в подарок" (разница будет покрываться из ваших карманов). Если это не поможет, то будет "две студии в подарок", добавят поддержку вдов зеков-кувалдистов. Могу еще десяток идей сгенерить. "Выравнивать" уже научились.
>>98121
И хули? Ставка-то на вторичке выросла.
>>98132
Ору с этого шизла с ПЕРЕПЛАТАМИ. Взять кредит на 30 лет на вторичке с платежом x2 от первички, и потом ещё усираться, внося досрочку. Итого x3-x4 платежа и сидение с голой жопой в течение 10 лет. На первичке на чилле платишь, как за аренду, а досрочку вкидываешь во вклад/офз. И там либо за счет более высоких процентов по вкладам/облигациям погасишь раньше, либо зп доиндексируется так, что без проблем остаток долга по еботеке погасишь.
Можешь дальше мрить о НЕПЕРЕПЛАЧИВАЮЩИХ покупателей твоего вторичкоговна.
Олсо, расчет с нормальными первыми взносами чуть ниже, картина сильно не меняется. >>97907
И хули? Ставка-то на вторичке выросла.
>>98132
Ору с этого шизла с ПЕРЕПЛАТАМИ. Взять кредит на 30 лет на вторичке с платежом x2 от первички, и потом ещё усираться, внося досрочку. Итого x3-x4 платежа и сидение с голой жопой в течение 10 лет. На первичке на чилле платишь, как за аренду, а досрочку вкидываешь во вклад/офз. И там либо за счет более высоких процентов по вкладам/облигациям погасишь раньше, либо зп доиндексируется так, что без проблем остаток долга по еботеке погасишь.
Можешь дальше мрить о НЕПЕРЕПЛАЧИВАЮЩИХ покупателей твоего вторичкоговна.
Олсо, расчет с нормальными первыми взносами чуть ниже, картина сильно не меняется. >>97907
посоветуйти скотоскрёб для влошения.
>>98241
а потом кабанидзе из цобе замораживает ко всем ёбанным хуям твои вкалды и выдаёт из них по 10 тысч жёнам-кувалдисткам, чтобы не бузотёрили.
кекаешь, пукоешь, пишешь в итт.
>вклад/офз
а потом кабанидзе из цобе замораживает ко всем ёбанным хуям твои вкалды и выдаёт из них по 10 тысч жёнам-кувалдисткам, чтобы не бузотёрили.
кекаешь, пукоешь, пишешь в итт.
>>98241
Сука ты блядская, причем тут ставка? Я написал: цена на недвигу на вторчном рынке снижается. ЦБ вводит меры, ограничивающие злокозненные игры застройщиков с банками под 0% ипотеки и прочие "кэшбэки", чтобы сдуть пузырь недвижимости, выгодный застройщикам. Застройщики от этого выигрывают, не народ. Неужели это так сложно для восприятия?
А что, нет?
Дебил, объясняю на пальцах: тело долга в условные 5 лямов я могу закрыть разом, поработав 3 года на вахтах, и в рот вертеть проценты бака (так нормальные люди и делают). Тело ляма в 13 миллионов ты никогда так не закроешь, у тебя будет всегда висеть эта удавка на шее. Ты будешь платить проценты банку многие, многие годы. Хуею, вы школу все прогуливали или что? Откуда вы сука лезете? Будет он мне еще тут заливать, что пузырь на рынке недвижимости -- это оказывается хорошо и застройщики родимые теряют огромные миллиарды, чтобы тебе такому охуенному продать выгодную ипотеку. Просто послан нахуй.
Не меняется только шиза в твоей голове. По обоим пунктам ты обоссан.
>И хули? Ставка-то на вторичке выросла.
Сука ты блядская, причем тут ставка? Я написал: цена на недвигу на вторчном рынке снижается. ЦБ вводит меры, ограничивающие злокозненные игры застройщиков с банками под 0% ипотеки и прочие "кэшбэки", чтобы сдуть пузырь недвижимости, выгодный застройщикам. Застройщики от этого выигрывают, не народ. Неужели это так сложно для восприятия?
>Ору с этого шизла с ПЕРЕПЛАТАМИ
А что, нет?
Дебил, объясняю на пальцах: тело долга в условные 5 лямов я могу закрыть разом, поработав 3 года на вахтах, и в рот вертеть проценты бака (так нормальные люди и делают). Тело ляма в 13 миллионов ты никогда так не закроешь, у тебя будет всегда висеть эта удавка на шее. Ты будешь платить проценты банку многие, многие годы. Хуею, вы школу все прогуливали или что? Откуда вы сука лезете? Будет он мне еще тут заливать, что пузырь на рынке недвижимости -- это оказывается хорошо и застройщики родимые теряют огромные миллиарды, чтобы тебе такому охуенному продать выгодную ипотеку. Просто послан нахуй.
>Олсо, расчет с нормальными первыми взносами чуть ниже, картина сильно не меняется.
Не меняется только шиза в твоей голове. По обоим пунктам ты обоссан.
>>98262
Лол. Про то, что вахтами давно уже нормально не рассчитаешься даже за вторичку - я вообще молчу. Никакими тремя годами там и не пахнет.
Чисто поебать, кто там что теряет или нет. Это их проблемы. Мне выгодно было при взносе в 1.8кк получить 20к/мес платежа - я взял.
Конечно заморозит, обязательно заморозит. Поэтому при каждом удобном случае всегда-всегда бери самые дорогие кредиты. На вторичку под 10% возьми, на ремонт 14% (потому что твой бабушатник полностью сносить до бетона надо), ну и в случае чего до зарплаты немношк перехватывай под 18%. Ведь деньги на вкладах отнимут в любой момент.
А потом часть из этих кредитов пойдёт на выплату процентов по моим вкладам. Молодец, хороший гой, паши на вахтах дальше.
>тело долга в условные 5 лямов я могу закрыть разом, поработав 3 года на вахтах, и в рот вертеть проценты бака (так нормальные люди и делают)
>купить обоссаннанный бабушатник в ДС в не самом лучшем районе, чтобы кататься в ледяные пердя по три месяца
>нормальные люди
Лол. Про то, что вахтами давно уже нормально не рассчитаешься даже за вторичку - я вообще молчу. Никакими тремя годами там и не пахнет.
>Будет он мне еще тут заливать, что пузырь на рынке недвижимости -- это оказывается хорошо и застройщики родимые теряют огромные миллиарды, чтобы тебе такому охуенному продать выгодную ипотеку.
Чисто поебать, кто там что теряет или нет. Это их проблемы. Мне выгодно было при взносе в 1.8кк получить 20к/мес платежа - я взял.
>замораживает ко всем ёбанным хуям твои вкалды
Конечно заморозит, обязательно заморозит. Поэтому при каждом удобном случае всегда-всегда бери самые дорогие кредиты. На вторичку под 10% возьми, на ремонт 14% (потому что твой бабушатник полностью сносить до бетона надо), ну и в случае чего до зарплаты немношк перехватывай под 18%. Ведь деньги на вкладах отнимут в любой момент.
А потом часть из этих кредитов пойдёт на выплату процентов по моим вкладам. Молодец, хороший гой, паши на вахтах дальше.
>>98132
Спок, дебиленок, ипотека фиксирует цену жилья в условном 2022 году, пока ты накопишь свои хз 15 млн квартирка уже будет стоить 30.
Спок, дебиленок, ипотека фиксирует цену жилья в условном 2022 году, пока ты накопишь свои хз 15 млн квартирка уже будет стоить 30.
>>97998
мутить с валютой надо, когда бакс на лоях. Но можешь подождать 140-240 за бакс.
необучаемый по ходу
>мутить уже с валютой
мутить с валютой надо, когда бакс на лоях. Но можешь подождать 140-240 за бакс.
>вкладами
необучаемый по ходу
Странно, чет всех шизов как-то разом затрясло.
Для весеннего обострения вроде рано ещё.
Для весеннего обострения вроде рано ещё.
>>98287
А теперь давай двадцатилетний график, дурачок. Метр в 99 году, например, в новостроечке в границах мкада 15 тысяч рублей стоил.
А теперь давай двадцатилетний график, дурачок. Метр в 99 году, например, в новостроечке в границах мкада 15 тысяч рублей стоил.
>>98291
А чё не с 2008? Неудобно что цена в одном диапазоне 12 лет болаталась?
А чё не с 2008? Неудобно что цена в одном диапазоне 12 лет болаталась?
>>98259
Ну с тем же успехом пынька может уплотнить ипотечников в пользу вдов героев dumbassа, проблема в чем?
Ну с тем же успехом пынька может уплотнить ипотечников в пользу вдов героев dumbassа, проблема в чем?
>>98281
Я тебе просто привел пример, что даже обычный ноунейм без скиллов и задач, вроде тебя, может себе поставить цель заработать деньги в коротки сроки и досрочно закрыть ипотеку, не платя проценты банку.
Разумные люди 30 лет ипотеку не платят, там ебейшие переплаты, опять же, отсылаю, читай, что такое ануитетные платежи.
Ты просто посрать сюда пришел? Ну сри дальше. 150 к умножь на 12 и потом 3. Да, это будет работа на износ, да, это будет тяжело. Если с отдыхом, то за 6 лет изи выплатишь.
Лол, блять, взял какую-то обоссаную собачью будку 20 м квадратных, на которую будет 30 лет пахать за ежемесячный платеж в 20к рублей.. ну и кого ты наебал? Только самого себя.
>Лол. Про то, что вахтами давно уже нормально не рассчитаешься даже за вторичку - я вообще молчу.
Я тебе просто привел пример, что даже обычный ноунейм без скиллов и задач, вроде тебя, может себе поставить цель заработать деньги в коротки сроки и досрочно закрыть ипотеку, не платя проценты банку.
Разумные люди 30 лет ипотеку не платят, там ебейшие переплаты, опять же, отсылаю, читай, что такое ануитетные платежи.
>Никакими тремя годами там и не пахнет.
Ты просто посрать сюда пришел? Ну сри дальше. 150 к умножь на 12 и потом 3. Да, это будет работа на износ, да, это будет тяжело. Если с отдыхом, то за 6 лет изи выплатишь.
>Чисто поебать, кто там что теряет или нет. Это их проблемы. Мне выгодно было при взносе в 1.8кк получить 20к/мес платежа - я взял.
Лол, блять, взял какую-то обоссаную собачью будку 20 м квадратных, на которую будет 30 лет пахать за ежемесячный платеж в 20к рублей.. ну и кого ты наебал? Только самого себя.
>>98321
А, ну понятно, ты один из тех, кто взял на хаях, а теперь понял, что объебался и горишь. Ну гори дальше, тут в каждом треде писали, что рынок недвижимости перекуплен и его ждет охлаждение. Но ты сам себе мамкин эксперт, земля тебя пухом, че сказать. Все только начинается.
>я взял.
А, ну понятно, ты один из тех, кто взял на хаях, а теперь понял, что объебался и горишь. Ну гори дальше, тут в каждом треде писали, что рынок недвижимости перекуплен и его ждет охлаждение. Но ты сам себе мамкин эксперт, земля тебя пухом, че сказать. Все только начинается.
>>98321
1% годовых давал пик на свои скотоскребы, тупорыленький. Ты можешь свое досрочное погашение кидать на банковский депозит под 6-8% годовых и из дельты выплачивать ежемесячный платеж, оставаясь в глубоком плюсе.
>Разумные люди 30 лет ипотеку не платят, там ебейшие переплаты
1% годовых давал пик на свои скотоскребы, тупорыленький. Ты можешь свое досрочное погашение кидать на банковский депозит под 6-8% годовых и из дельты выплачивать ежемесячный платеж, оставаясь в глубоком плюсе.
76 Кб, 1355x536>>98330
Да-да, так объебался, что в декабре пришёл купон, я добавил 20к из своего кармана и теперь сижу с довольным ебалом, ожидая следующий платеж в июне.
А пока жду, спокойно вкидываю во всё то же 26238.
Как раз к июню за ипотеку чисто купонами смогу заплатить и остается только перекрыть платеж по страховке.
>объебался
Да-да, так объебался, что в декабре пришёл купон, я добавил 20к из своего кармана и теперь сижу с довольным ебалом, ожидая следующий платеж в июне.
А пока жду, спокойно вкидываю во всё то же 26238.
Как раз к июню за ипотеку чисто купонами смогу заплатить и остается только перекрыть платеж по страховке.
>>98386
В летние, все в отпусках, меньше спрос.
В летние, все в отпусках, меньше спрос.
>>98349
Я тебе и написал за месяц. По договоренности можешь работать без перерывов.
Чини детектор. Я там даже никогда не был, а вот тебе видимо в скором времени придется съездить на экскурсию, если не захочешь 30 лет клерком в офисе сидеть.
Хоть 0%, дауненок, там ебейшее тело платежа, которые тебе по-любому придется платить.
>20к рублей на протяжении 30 лет
>не деньги, всего лишь надо 30 лет подряд ходить на РАБоту :)
>Какой 12, мань. Ставка указывается за вахту, а не в месяц.
Я тебе и написал за месяц. По договоренности можешь работать без перерывов.
>ДВ-шизик, спок.
Чини детектор. Я там даже никогда не был, а вот тебе видимо в скором времени придется съездить на экскурсию, если не захочешь 30 лет клерком в офисе сидеть.
>1% годовых давал пик на свои скотоскребы, тупорыленький
Хоть 0%, дауненок, там ебейшее тело платежа, которые тебе по-любому придется платить.
>>98363
И, ебать? Вместо того, чтобы инвестировать эти бабки во что-то полезное, отдаешь их банку за ебатеку, во истину инвестор уровня /b
Откуда деньги, мамка дала?
И, ебать? Вместо того, чтобы инвестировать эти бабки во что-то полезное, отдаешь их банку за ебатеку, во истину инвестор уровня /b
Откуда деньги, мамка дала?
>>98451
>>98454
Нищенка с "капиталом" в виде маняцены обоссаного хруща, зашей уже жопу и сдристни с треда.
Жди своего вахтовика молча. Полный рынок таких ждунов.
А инвест и будет в полезное. Чем въебывать 7кк надом застрою, тратишь 6кк на арбитраж и 1кк вкладываешь в полезное.
Я уже молчу о том, что 10% к погашению и 7% купонами как раз равны доходности коммерческой недвиги, только без еботни. Закупаешь офз и капает раз в полгода.
А деньги я сам заработал, прикинь?
>>98454
Нищенка с "капиталом" в виде маняцены обоссаного хруща, зашей уже жопу и сдристни с треда.
Жди своего вахтовика молча. Полный рынок таких ждунов.
А инвест и будет в полезное. Чем въебывать 7кк надом застрою, тратишь 6кк на арбитраж и 1кк вкладываешь в полезное.
Я уже молчу о том, что 10% к погашению и 7% купонами как раз равны доходности коммерческой недвиги, только без еботни. Закупаешь офз и капает раз в полгода.
А деньги я сам заработал, прикинь?
>>98451
Тупорыленький, кредит на 12 млн под 1% годовых предполагает за все тридцать лет переплату в районе 1,9 млн рублей. Итоговая сумма чуть меньше 14 млн. Ты понимаешь, тупенький, что если те же 12 млн положить на депозит под неизменную ставку в 6%, то к концу срока ты получишь почти 73 млн рублей. Зачем гасить досрочно, даун?
Тупорыленький, кредит на 12 млн под 1% годовых предполагает за все тридцать лет переплату в районе 1,9 млн рублей. Итоговая сумма чуть меньше 14 млн. Ты понимаешь, тупенький, что если те же 12 млн положить на депозит под неизменную ставку в 6%, то к концу срока ты получишь почти 73 млн рублей. Зачем гасить досрочно, даун?
>>98451
Так по-моему все вкурсе что при 0,1% самая главная задача нихуя не гасить досрочно, и минус такой ипотеки туда же, платить 30лет, при среднем сроке выплаты 15лет же
>>98482
Инфляцию разве перебивает? при почти официальной в 18+ чи сколько там с хуем, на словах звучит волшебно, на деле прост сохраняешь то что есть
мимо
>Хоть 0%, дауненок, там ебейшее тело платежа, которые тебе по-любому придется платить.
Так по-моему все вкурсе что при 0,1% самая главная задача нихуя не гасить досрочно, и минус такой ипотеки туда же, платить 30лет, при среднем сроке выплаты 15лет же
>>98482
>Я уже молчу о том, что 10% к погашению и 7% купонами как раз равны доходности коммерческой недвиги, только без еботни. Закупаешь офз и капает раз в полгода.
Инфляцию разве перебивает? при почти официальной в 18+ чи сколько там с хуем, на словах звучит волшебно, на деле прост сохраняешь то что есть
мимо
>>98493
Так у меня цель перебить не инфляцию, а ипотеку.
ЗП мне на уровень накопленной инфляции только через три года подняли, а купоны раз в полгода капают.
Опять же, после того, как еботеку перекрою, полностью переключусь на акции + сделаю небольшой портфельчик из флоатеров с линкерами.
Олсо,
Как что-то плохое, с учетом того, как всё наебнулось/просело (ещё инфляцию вычти и имаджинируй ебало) просто сохранить - охуенное дрстижение.
>Инфляцию
Так у меня цель перебить не инфляцию, а ипотеку.
ЗП мне на уровень накопленной инфляции только через три года подняли, а купоны раз в полгода капают.
Опять же, после того, как еботеку перекрою, полностью переключусь на акции + сделаю небольшой портфельчик из флоатеров с линкерами.
Олсо,
>прост сохраняешь
Как что-то плохое, с учетом того, как всё наебнулось/просело (ещё инфляцию вычти и имаджинируй ебало) просто сохранить - охуенное дрстижение.
Как рассчитать стоимость "ремонта"?
Например есть квартира, без ремонта. По истории завершенных объявлений в этом доме, 1 к. квартиры с ремонтом (не супер) продавались за ~6 м.
Например есть квартира, без ремонта. По истории завершенных объявлений в этом доме, 1 к. квартиры с ремонтом (не супер) продавались за ~6 м.
Плсмотрел какие скотоскрёбы предлагает скотопик да 8кк и прихуел. Это даже не крольчатники. Это крысятники из вселенной 21.
>>98608
Какая?
Какая?
519 Кб, 1179x2243>>98715
Лол. Я примерно в то же время купил и в то же время продал, что и оп. Только я еще и в ипотеку залез, ожидая обмякания рубля, которую гасил когда бакс за сотку улетел. С учетом всего этого из $100к сделал 160 за полтора года. По-моему, это ты петух безмозглый, а мне вся эта хуйня была очевидна. Ну кроме бакса по 57, который я на всю котлету купил, тут дно чисто угадал, конечно. Мог бы и по 52 купить, но пидорасы сделку задержали на неделю. Клади в копилку.
Лол. Я примерно в то же время купил и в то же время продал, что и оп. Только я еще и в ипотеку залез, ожидая обмякания рубля, которую гасил когда бакс за сотку улетел. С учетом всего этого из $100к сделал 160 за полтора года. По-моему, это ты петух безмозглый, а мне вся эта хуйня была очевидна. Ну кроме бакса по 57, который я на всю котлету купил, тут дно чисто угадал, конечно. Мог бы и по 52 купить, но пидорасы сделку задержали на неделю. Клади в копилку.
>>98720
Это подтверждает только то, что ты такой же лудик, которому не хватает ума тихо радоваться выигрышу в рулетку. Только ты еще более идиот, так как пытаешься задним умом объяснить выигрыш в рулетку не только твой но и другого лудика.
>Я примерно в то же время купил и в то же время продал, что и оп.
>я еще и в ипотеку залез
Это подтверждает только то, что ты такой же лудик, которому не хватает ума тихо радоваться выигрышу в рулетку. Только ты еще более идиот, так как пытаешься задним умом объяснить выигрыш в рулетку не только твой но и другого лудика.
>>98482
Что если вдруг перестанет капать совсемвложил в мусорные облиги сбережения и думает будто у него золотишко в сейфе?
>Я уже молчу о том, что 10% к погашению и 7% купонами как раз равны доходности коммерческой недвиги, только без еботни. Закупаешь офз и капает раз в полгода.
Что если вдруг перестанет капать совсемвложил в мусорные облиги сбережения и думает будто у него золотишко в сейфе?
Стоит ли вкатывать во вторичку до мкад в текущей ситуации в стране? Есть предлы по 8.5 лямов чуть ли не на мосфильмовской.
>>98482
давай посмотрим. ты 6кк хуячишь в облиги, лям на первоначалку и получаешь ежемесячный платёж тысч в 70 при еботеке в льготные 7 гойдовых. Я прав? и ты так хочешь заарбитражить ипотеку, лол?
давай посмотрим. ты 6кк хуячишь в облиги, лям на первоначалку и получаешь ежемесячный платёж тысч в 70 при еботеке в льготные 7 гойдовых. Я прав? и ты так хочешь заарбитражить ипотеку, лол?
>>98746
Опять нет. Это для ипотеки в 0.1%. Возможность арбитража закрылась уже на ипотеке 3.7%-4, а сейчас тем более нет.
>>98728
Тогда не до бетона с инвестициями будет. Даже не факт, что золото спасет.
Как там твои выплаты по AAA трежерям? Можешь Конвернуть в рубли и заплатить месячный платеж? Или дальше IB/амерского банка полномочия у твоей надежности закончились и приходится либо оставить купоны там, либо таскать их через три пизды, обдираясь на комиссиях?
>при еботеке в льготные 7 гойдовых
Опять нет. Это для ипотеки в 0.1%. Возможность арбитража закрылась уже на ипотеке 3.7%-4, а сейчас тем более нет.
>>98728
Тогда не до бетона с инвестициями будет. Даже не факт, что золото спасет.
>в мусорные облиги
Как там твои выплаты по AAA трежерям? Можешь Конвернуть в рубли и заплатить месячный платеж? Или дальше IB/амерского банка полномочия у твоей надежности закончились и приходится либо оставить купоны там, либо таскать их через три пизды, обдираясь на комиссиях?
>>98782
Эту хуйню я даже не читал. Ты пиздлявая пропагандонская мразота с вотэбаутизмом и перекрытием уровня /po
>Как там твои выплаты ...
Эту хуйню я даже не читал. Ты пиздлявая пропагандонская мразота с вотэбаутизмом и перекрытием уровня /po
Хуя тут тупых нищенок рвет.
Долларо/рубле/инфляцияшизы по своим поездам расселись и уехали, а додики, не видящие бабки, которые им прямо под ноги положили, остались завистливо повизгивать влед.
Долларо/рубле/инфляцияшизы по своим поездам расселись и уехали, а додики, не видящие бабки, которые им прямо под ноги положили, остались завистливо повизгивать влед.
>>98834
Т.е. ты очередное диванное кукарекало, которое ссыться распоряжаться собственным баблом. Ясно-понятно.
Т.е. ты очередное диванное кукарекало, которое ссыться распоряжаться собственным баблом. Ясно-понятно.
>>98726
Маня, это не выигрыш, а расчет. Если ты тупой и не видел такого развития событий, когда рубль уполовинивается, а ты сидишь в ипотеке и с долларами, то это чисто твои проблемы. Ну и да, потом еще рубль полгода в районе 60 пролежал, скинуть недвигу и набрать баксов при желании мог любой, кроме тупней и жадных долбоебов, поднимающих ценники при любой непонятной хуйне. Или ты повелся на визги додиков, что теперь газ за рубли и курс 60 навечно? Тогда земля пухом.
Маня, это не выигрыш, а расчет. Если ты тупой и не видел такого развития событий, когда рубль уполовинивается, а ты сидишь в ипотеке и с долларами, то это чисто твои проблемы. Ну и да, потом еще рубль полгода в районе 60 пролежал, скинуть недвигу и набрать баксов при желании мог любой, кроме тупней и жадных долбоебов, поднимающих ценники при любой непонятной хуйне. Или ты повелся на визги додиков, что теперь газ за рубли и курс 60 навечно? Тогда земля пухом.
>>98896
Тебе все эти манипуляции кажутся логически выверенными, но я вижу здесь лишь прыжки лудика вокруг рулетки. Логичным и выверенным решением в марте 2022 это паковаться и ехать отсюда, а кого и это ни на что не навело, должно было в сентябре уже стукнуть. А тот кто до сих пор ищет возможности в горящем аду, прыгая по камешкам в море лавы, тот лудический ебанат, который просто не видит опасность и считает что раз он не видит, значит ее и нет.
Тебе все эти манипуляции кажутся логически выверенными, но я вижу здесь лишь прыжки лудика вокруг рулетки. Логичным и выверенным решением в марте 2022 это паковаться и ехать отсюда, а кого и это ни на что не навело, должно было в сентябре уже стукнуть. А тот кто до сих пор ищет возможности в горящем аду, прыгая по камешкам в море лавы, тот лудический ебанат, который просто не видит опасность и считает что раз он не видит, значит ее и нет.
>>98923
В феврале 2022 уже покинул рашку, т.к. был готов и к такому развитию событий еще с 14 года. Че еще спизданешь?
> в марте 2022
В феврале 2022 уже покинул рашку, т.к. был готов и к такому развитию событий еще с 14 года. Че еще спизданешь?
Нищук теперь на долларошиза(ов) переключился.
Государство у рублешизов вклады/облиги отнимет, долларошизы - лудоманы, что сливают на следующей ставке, один он, живущий от зп до зп - умный и красивый, лол.
Государство у рублешизов вклады/облиги отнимет, долларошизы - лудоманы, что сливают на следующей ставке, один он, живущий от зп до зп - умный и красивый, лол.
>>98929
Мне то что, хуйлуша, ссы идиотам дальше в уши своими табличками продажи хруща и планами с мусорными облигами. Мне насрать, просто смеюсь над лудиками и их отрицанием своей игровой зависимости. Обязательно выпадет красное, ты уже это предугадал.
Мне то что, хуйлуша, ссы идиотам дальше в уши своими табличками продажи хруща и планами с мусорными облигами. Мне насрать, просто смеюсь над лудиками и их отрицанием своей игровой зависимости. Обязательно выпадет красное, ты уже это предугадал.
>>97696
долбоеб детектед. риэлторам ваще похуй на ставки, полудурок. наибулина запрещает ипотеки по наноставкам, потому что это банковскую систему ставит под удар.
долбоеб детектед. риэлторам ваще похуй на ставки, полудурок. наибулина запрещает ипотеки по наноставкам, потому что это банковскую систему ставит под удар.
>>98972
примечательный. в нём много эскортниц квартируется.
примечательный. в нём много эскортниц квартируется.
Как повлияет дефицит бюджета, девальвация рубля, рост курса доллара на динамику рублевых цен на вторичную недвижимость? Это факторы больше к падению?
Тред утонул или удален.
Это копия, сохраненная 20 сентября в 18:26.
Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее
Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.
Это копия, сохраненная 20 сентября в 18:26.
Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее
Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.