>>68113 (OP)

>2млн возле мкад

Такого нету

Да и какой смысл? Скорее всего застройщик твой обоанкротится и увидишь ты фигу с маком, а не квартиру

>>68131
в Долгопе вполне реально, если на нулевом цикле, только не СУ155 - эти точно наебут

>>68144

>в Долгопе вполне реально, если на нулевом цикле

Что реально?
В долгопрудном сейчас строятся 4 дома, ни в одном нету квартир за 2 миллиона
http://mskguru.ru/novostroyki/424-dom-na-dirizhabelnoj-1-dolgoprudnyj
http://mskguru.ru/novostroyki/267-moskovskie-vodniki
http://mskguru.ru/novostroyki/459-novo-hlebnikovo
http://mskguru.ru/novostroyki/88-v-dolgoprudnom

>только не СУ155 - эти точно наебут

Причем тут наебут? Сейчас кризис, рынок на дне, СУ-155 никого не наебывал, а тупо обанкротится. И с большой вероятностью вся мелочь тоже пойдет ко дну

>>68113 (OP)
Бери не слушай. Я брал в начале 13го на котловане, тока ща он достраивается. Ни о чём не жалею ибо по-другому не купить
Мортон - имхо самые дно дома по виду, и я бы смотрел не километры до мкада а ж/д траспорт поближе к дому,в области это самое критичное. на маршрутках ездить задолбаешься, а на машине по шоссе не проедешь в часы пик

Может стоить и подкопить начальный взнос ибо цены сейчас на спаде

>>68338
У нас тоже взяли одни на котловане. Дом-вставка. Ох, если бы они знали, какой же пиздец произойдет потом.
Дом построили между двумя 9-этажными панельками. В результате дом стал продавливать фундаменты соседних домов и по ним пошли трещины. С каждым месяцев трещин было все больше, а их размер все шире. Поднялся алярм, жильцов подъезда эвакуировали в какой-то подменный фонд жилья города, квартиры опечатали, дверь в подъезд заперли. Дом стоит достроен, но не заселен, ибо не было документов на строительство, подъезд соседнего дома опечатан, там никто не живет, трещины с каждым годом все больше. Сейчас принимается решение полностью демонтировать подъезд с квартирами, иначе рано или поздно рухнет дом.

Котоны, тема такая, дц2 цена почти 3к. Стоит брать?

>>68402
Чё это?

>>68113 (OP)
возле мкада за 2к? блять скажи где, я сам куплю.

а так ты этими 500к жопу себе подотри мудила, сычу врятли дадут в ебатеку 1.5 ляма, купи себе фокус 2 и не рыпайся

>>68113 (OP)

>Поясните за подводные камни.

Банкротство застройщика и нихуяшеньки ты не получишь. А денежки тю-тю

>Дадут ли мне ипотеку, если мой официальный доход примерно 20к?

с таким первым взносом - нет

>Чем ипотека от банка отличается от рассрочки у застройщика?

ничем. рассрочка обычно до конца строительства, ипотека может быть хоть 20 лет

>Что творится с рынком? Брать стоит сейчас или лучше подождать, до лета, например? заодно смогу нарастить первый взнос

пиздец с рынком творится, все стоит, на месте за налик скидку тебе хоть 30% сделают, но покупателей все равно нет
Переводи в USD и жди дна, около пары лет жди

>>70708

> на месте за налик скидку тебе хоть 30% сделают

Да ну нахуй? Правда чтоле?

Собираюсь в этом/следующем месяце хату брать налом без ипотеки

Не хочу пилить отдельный тред. Живем с куном в моей хате (деньги мои, оформлено на моих родителей в совместную собственность). Появились деньги, хотим с куном расширяться, мою квартиру продать, совместные деньги вложить и купить большей площади. Вопрос вот в чем: в новой хате хочу так же, чтобы 2 доли принадлежали моим родителям, одна доля мне и одна куну. Прокатит ли в плане оформления? Есть ли какие-то особенности? Не будет ли кун думать, что я его наебываю? Если важно, мы не в браке.

>>70720

>Вопрос вот в чем: в новой хате хочу так же, чтобы 2 доли принадлежали моим родителям, одна доля мне и одна куну. Прокатит ли в плане оформления?

Конечно

> Есть ли какие-то особенности?

Вообще нет, ситуация типичная

>Не будет ли кун думать, что я его наебываю? Если важно, мы не в браке.

Если доля попрорциональна его денежному вкладу, то с чего бы?

>>70722
С того, что в случае его плохого поведения, он остается ни с чем, его четверть я легко ему выплачу и он останется на морозе. Я опасаюсь скандала на этапе пркупки.

>>70723

>С того, что в случае его плохого поведения, он остается ни с чем, его четверть я легко ему выплачу и он останется на морозе.

Что значит легко выплатишь? Это не так работает. Если он не захочет тебе свою долю продать - может жить в квартире сколько ему вздумается. Принудительно ему что-то там выплатить и выселить ты не имеешь права, если конечно он там не срет под себя или больной на голову.
С 1/4 в доле квартиры он может спокойно жить там хоть всю жизнь, и в случае если ты залупнешься о продаже, может ломить цену хоть как за целую квартиру
Что, сельдь, неприятно стало?

>>70728
Ну значит буду оформлять все на себя, без его денег. Все тогда еще проще.

>>70739
Если в человеке не уверена так и делай.

>>70740
Да никому верить нельзя

Позабавила хитрожопая хкура итт.
Типа "ой, мой ламповый любимый кунчик не обидится?" (Типа рандомные люди в интернете могут знать ответ на этот вопрос). Тогда как реальный вопрос звучал так "могу ли я легко выкинуть на мороз человека, у которого есть доля в квартире"
Мотаем на ус

>>70728

>в случае если ты залупнешься о продаже, может ломить цену хоть как за целую квартиру

Ирл ситуация может быть еще хуже: этот ебаный дольщик может предложить тебе только один варик: выкупить твою долю за бесценок.

>>70747
Все ламповые, когда начинаешь отношения. Но я бы хотела, чтобы заработанные мною деньги остались в моей семье, хочу иметь пути отступа на случай, если все пойдет плохо - измены, алкоголь, избиение, просто разлюбил, не суть важно это. Поэтому и спрашиваю, как изначально лучше сделать. Ответ получен - лучше все на себя или на своих родителей. И да, важно, чтоб на этапе покупки не вышло конфликта кому сколько достанется. Отдавать своего я не намерена.

>>70752
А ещё она сама может продать свою 1/4 хачам, которые устроят "сладкую" жизнь бывшему кунцу.

>Отдавать своего я не намерена

Ничего твоего в этом мире еще не создано, ты паразит, присоска человека, сперва высосала деньги из отца, потом присосалась к кунчику, и думаешь как бы не проебать насосанное.

>>70784
Ох лол, мизогины везде. Очень веселят такие персонажи. Что ж вас так бомбит от успешных и умных тян? Наверное, потому что вы сами ущербны.

>>70787
Ну если по-честному... С успешностью фиг с ней, но с умом... Спрашивать совета на дваче про то, как ей хату покупать и жизнь свою строить, это я даже и не знаю...

>>70788
Сидеть на дваче, в принципе, не самый лучший выбор. Но мы же оба здесь, так ведь?

>>70790
Я до послезавтра. Потом будет не до этого еще полгода.

Поясните по покупке на стадии строительства, на какой стадии можно без риска брать?
если к примеру пишут что сдача первый квартал 2017?
Что меня ожидает в случае банкротства или приостановки строительства по вине застройщика?
Государство берет на себя какие либо гарантии?

>>74677

>на какой стадии можно без риска брать?

Риск на любой стадии есть. Если с кредитом, то с застрйщиком банк может расторгать договор или хитро составлять с покупаетлем, а в случае нарушения закона со стороны застройщика, чаще всего бремя расплаты ложится на покупателя.
>>74677

>если к примеру пишут что сдача первый квартал 2017?

Еще не значит что сдадут именно в 17 году. В нашем городе в срок заявленный за год до сдачи никто не сдавал. Его перенесут потом из-за погоды или из-за других уважительных причин. Так что месяца 3-6 накидывай точно. Кроме того, что сдана секция, может эта секция оказаться не твоей. Или не подключили еще лифты, а уж площадка и парковка будет готова еще очень не скоро.
>>74677

>Что меня ожидает в случае банкротства или приостановки строительства по вине застройщика?

Зависит от договора банка и застройщика. И количества дурачков, которые покупают у него квартиру, ведь сейчас строят в основном на привлекаемые средства сразу. Такую систему ввели после кризиса 2008 года. А значит, что если денег нет, застройщик закрывает стройку и ждет когда появятся еще покупатели на квартиры. Банкротством это не считается, а срок сдачи плавно меняется.
>>74677

>Государство берет на себя какие либо гарантии?

Нет. Банк и застройщик страхуют деньги. Но договора бывают как лояльные, так и поехавшие. К примеру если твою секцию дома не построили - деньги вернут, а если секция есть, а твой этаж не построили, то не вернут.

>>74694
каков процент вероятности оказаться без денег и квартиры?
на фоне краха СУ 115, думаю что на историю и репутацию застройщика можно не обращать внимания.

>>68146

> Сейчас кризис, рынок на дне, СУ-155 никого не наебывал, а тупо обанкротится.

Расскажи это дольщикам из Одинцово, Трёхгорки, Власихи. Есть знакомые, которые у них однушку в ДС купили за 7кк в Нагатино, и хуй там плавал, до сих пор даже фундамента нет. И самая жопа, что Ссу 155 заключал договор ЖСК, а он законом не защищается

>>74713
И что теперь собираются делать с этим твои знакомые?
Есть надежда вернуть деньги или дождаться строительства?

>>74716
Реально только ждать строительства. Рано или поздно что-то построят, даже если застройщик сменится, придется выдать квартиры всем купившим. Но это могут быть десятилетия (пока суды и экспертизы).

Анон, у Мортона есть жк ПЁТР ПЕРВЫЙ. Находится у метро авиамоторная, почти у ТТК. И что-то эта хуйня как-то дёшево стоит очень. Студия порядка 4 миллионов, однушка в 40 квадратов - 5.5. Я даже согласен взять конуру в 25 квадратов, зато в таком месте, где не придётся ебаться по полтора часа в электричках и метро. Кто что вообще может сказать про них? В интернетах разное пишут, а тут все мои друзья. В общем, стоит ли брать такую хату или тут где-то наёб?
Какие вообще есть варианты, чтобы внутри МКАДа и дешевле 4 миллионов? Я пока нашёл только такую хуйню, и она меня полностью устраивает, но как-то ссыкотно очень.

>>74761
Мортон крупный застройшик (обнадеживающе) и расположение жк действительно вкусное. Ещё из этой серии - Влюблино

Из недостатков - визуально их дома на любителя, ждать хаты придётся года 3 и есть риск связааный с кризисом

>>74768
Мне как-то похуй на внешний вид дома. Было бы, конечно, просто жить а ламповой разноцветной новостройке, но мой друг купил студию на Янгеля за 8 лямов в таком ламповом доме. А почему ждать так долго? Неужели задерживают сроки сдачи на джва года?
В общем, не знаю. Купил бы такую хуйню, сириусли.

>>74761
Суть в том, что строительство незаконное. Строят на территории больницы или чего то такого, разрешения нет, с ними судятся, но сам понимаешь.

>>74783
В рашке нет ни одного подобного дела, когда строительство бы свернули навсегда. На пару лет бывало в ДС парк отвоевывали, но через 4 года снова стройка. Всем похуй. ЖК - это деньги, люди с удовольствием въедут в эти квартры на территории больницы и будут платить коммуналку, налоги и прочее. Так что нет причин возвращать больницу. Ну сменится застройщик и все.

>>74797
Ты историю про жк изумрудный и недострои в железнодорожном не знаешь, да?

>>75071
Долгострой с закрытой стройкой не путай. Все ваши изумрудные будут достроены рано или поздно, а вот больнички и парки не вернут.

Ананычи, никто не желает со мной снять двушку на северо-западе Москвы? 23-лвл-кун.
ir.and0.00Sfw1ANUSйа{YkPUNCTUMрrG4у, убрать точки

>>74761
Аноны, а в Москве хоть что-нибудь адекватное можно взять за такие деньги? Сколько ищу, везде либо хуёвый застройщик, либо какие-то совсем уж дикие ебеня. Я даже не знаю. Что мне делать с моими жалкими копейками? Даже за мкадом дорогие хаты, пиздец какой-то.

>>75082
ila_rand0001ANUSy-KNaPUNCTUMryqvu
Убрал и подправил твой адрес. Не благодари.

Подниму что ли.
Что ОП таки купил или нет?
Ситуация похожая, есть 1кк деревом (да, я дебик в нужное время не поверил и не влошился в валюту) примерно.

>>77796
Bmp
Че делать та?
Иногда в любую еботеку впутаешься, только бы не с родаками жить.

>>75107
Самое дешевое экологическое днище рядом с будущим метро - в Некрасовке. Плюс там ровно один - метро будет, целых два, уже строят - стоят бытовки метростроевцев. Все остальное минусы, от автомобильной изоляции, до экологии - полей аэрации говна, московской розы ветров, и прочих милых вещей.
Там самое дно с окнами выходящими на засыпанную свалку высотой со строящиеся дома - ЖК Люберецкий. Точнее, полигон ТБО, то есть строительный мусор в основном, - что в общем-то не сильно страшно, хотя кто знает, какую радиацию туда свозили в 90-е. Строит Мортон. Студия 2 миллиона. Правда, это область (в отличие от свалки, которая москвобоярка). Но дешевле рядом с метро нет, так что премлемый вариант начать жить там, работая в ЮВАО, и съебаться от этого ужаса впоследствии.

>>74797
Я думаю ты хуй и фантазёр, знаю лично стройки многоквартиных домов в центрах городов, стройки которых больше 10 лет закрыты, даже если если через 10 лет на этом месте, что нибудь построят, тем людям, которые купили там квартиры, будет уже всё равно, потому что некоторых уже нет в живых. Алсо, видел лично как не законно построенные дома сносили к хуяместь кстати дохуя таких роликов в ютубе, люди баррикадировались на балконах, а их выгоняли приставы, женщины рыдали, мужчины теряли самооблодание, даже если на этом месте построят другой дом, это будет уже и правда другой дом с другими хозяевами.
Так что все твои кукареканья, про то что нет ни одного дела когда свернули строительство навсегда, это всё ебливая петушня.

Кто-нибудь хочет жить со мной в двушке в ДС? Я хороший и неконфликтный кун.
fa.awXirsp.keANUSbYzRkPUNCTUMr{tCu

>>79501

>кукареканья

>ебливая петушня

Слишком много необоснованной агресси в твоем посте.

Господа, какие есть варианты новостроек в ДС, недалеко от метро, за ~4млн? Думаю в сторону новокосино-2, покупать готовую студию, строящийся не хочу - есть вероятность соснуть.

Стоит ли связываться с вторичкой?

Оп, купи мою студию в Красногорске, ЖК Молодежный, до ж/с Павшино 10 мин пешком, дом почти построили. Хочу продать и расширяться, купив квартиру в этом же доме. Ключи в Феврале. 2.8 млн

Подскажите варианты апартаментов и новостроя с высокими потолками (от 3,6 метра) в дс и ближайшем подмосковье, до 5кк

Мимо-химки-кун здеся

Часто езжу через Путилково и охуеваю от того сколько там понастроили заветных квадратов, а про дорогу не вспомнили. По 1 полосе в каждую сторону, которая иногда перерастает в 2.

Когда все эти клетушки заселят - начнется хаос блядь. Полнейший.

+Прописка Красногорская, что означает незабываемые поездки в красногорск за ссаной справкой в бассейн.

+Там дохуя цыган и хачей

Поэтому я бы не рассматривал это донышко.

Про Бутово:
Последний пункт про Путилково, возведенный в сотую степень.

>>94082

> в дс и ближайшем подмосковье, до 5кк

Лолблять!

>>68353
Это Жасмин в Тольятти?

>>70771

>Но я бы хотела, чтобы заработанные мною деньги остались в моей семье

Твой мужчина и есть твоя семья. Если ты не считаешь его своей семьёй - он не твой мужчина.

>>98891
Не твой мужчина тоже может стать семьей, а может не стать, так зачем рисковать? Все правильно делает, мужчине всегда просто уйти, у него нет последствия разрыва, детей с собой не заберет (как и последствия родов и декрета), большое количество партнеров ему только в плюс, возраст не помеха, а обещания мужчинами легко забываются.
Мотайте на ус, правильно. А то привыкли, что женщина им все, а они в ответ позволяют себе сосать и готовить.

>>98893

>Не твой мужчина тоже может стать семьей, а может не стать, так зачем рисковать?

Вот именно. Не нужно рисковать, покупая совместное жильё, до того, как определятся, что они - семья.

За Урбан Гроуп поясните, надежный? Хуйню творили? Думаю у них что-то покупать за пределами Москвы.

люди!
все кто хочет купить купить кв в новостройке, около дс1, есть отличный вариант!
ЖК Тетрис в Красногорске
И если кому то интересно, могу предоставить скидку в 250к рублей не за бесплатно конечно
пишите на фейкопочту mr.ast9Ay92ANUSma$V|ilPUNCTUMrxllu

Аноны, есть 2,5кк, стоит задача найти нору с отделкой с нормальной транспортной доступностью до ДС. Есть идеи? ЖК "Люберецкий" смотрел, дермище от которого не уедешь, а больше и не нашел ничего.

>>70728
>>70739
>>70773
лалки, вообще-то вышел в прошлом году закон, обязывающий пропорционально продавать квартиру в случае если дольщики не семья. Это уберегает сторону, желающую продать от говнюка, желающего дальше жить и портить всем жильцам воздух. Так что уже прошло время дагестанских рейдеров. Тянка, покупай вскладчину с куном и не парься

>>100925
Давай пруфы на закон и вообще непонятно из твоей формулировки ничего.

Продаю однушку. Ремонт старый, но все чисто, жить можно, если не выпендриваться, например двери в хорошем состоянии, но старые белые, полотном сплошным. Но район офигенный и дом просто конфетка.
Так вот все покупатели ходят и возмущаются что ремонта нет, типа за эти деньги мы можем купить с полным ремонтом в доме 63года. Я вот не понимаю, это троллинг или люди реально плевать на наличие парковки, двора, отсутствие магазинов в доме, близость транспорта и все такое (а еще прописка к элитной гимназии и куче садов, крутой поликлиннике и мфц в соседнем дворе), им нужно чтобы обои были новые и потолок натяжной?

>>100930
Вот типичный продаван-мудак, ему похуй что в соседнем доме квартира с ремонтом дешевле, что людям просто в падлу и нет денег делать злоебучий ремонт, который может затянуться на годы.

Ты же хуйло, сантехнику не посчитал, электрику не посчитал, окна двери не посчитал, да даже банально черновую отделку, а это легко перваливает за 500к при этом несешь какую-то хуйню про парковку, дом конфетку.

Я тебе, дауну, на пальцах объясню, если человек покупает однушку это в 98% значит, что семьи у него нет и твоя ГЕМНАЗИЯ, ДЕЦКИЙ САД никому нахуй не всрались.

Короче, рака прямой кишки тебе с твоими охуенными плюсами, ещё небось из 15 фотографий в объявлении 14 фото двора, подъезда, ИЛИТНОЙ ГИМНАЗИИ, а в описании "состояние квартиры - хорошее". При этом квартира выглядит так будто в ней работает отряд вивисекторов ежедневно.

>>100938
А зачем тебе менять унитаз, которому 5 лет? Зачем отковыривать 5 летнюю плитку? Если тебе каждые 5 лет ремонт делать, так лучше купи квартиру побольше.
В любом случае квартира на мой взгляд - это надолго и выбирать ее по цвету обоев - уебанство.
Не волнует тебя год постройки дома? Ну тогда плати коммуналку в 2 раза больше. Но тогда зачем ты идешь смотреть квартиру, которая тебе не по цене и бугуртишь от нее?
Алсо, сам перед продажей себе двушку взял, так что этих квартир с капитальным ремонтов с хрущебе навидался. Если у меня нехватает 500к, то я лучше возьму площадь побольше и район получше и буду потихоньку делать под себя, чем брать дом 67 года с натяжными потолками.
Но это моя логика, я себе быстро нашел квартиру, вот продать труднее.
Самое смешное, что мне соседей 8 звонили, хотели выкупить, потому что дом правда хороший, но цены пугают, да.

собираюсь брать квартиру в Саларьево парк.
Застройщик ПИК. Единственный минус - свалка ТБО

>>93763

>

>

>Оп, купи мою студию в Красногорске, ЖК Молодежный, до ж/с Павшино 10 мин пешком, дом почти построили. Хочу продать и расширяться, купив квартиру в этом же доме. Ключи в Феврале. 2.8 млн

я хочу купить. Сколько площадь? Планировка?