Двач.hk не отвечает.
Вы видите копию треда, сохраненную 20 октября 2016 года.

Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее

Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.
1360 Кб, 3088x1744
Юридический вопрос #67448 В конец треда | Веб
Эй доманы, а если я куплю себе гектар с/х угодий и построю себе там дом для постоянного проживания, то какие на меня по закону будут наложены обязанности по использованию земли по прямому назначено? И где еще я могу соснуть с такой покупкой. И как потом получить прописку?
#2 #67449
Снос дома, построенного на непредназначенных для этого землях, возмещение затрат на снос за счет собственника
>>67459
#3 #67459
>>67449
Ой, все.
>>67448 (OP)
Можно строить, ст. 81 земельного кодекса.
>>67482
#4 #67482
>>67459

>ст. 81 земельного кодекса


Статьи 81 - 82. Утратили силу
http://www.consultant.ru/popular/earth/
>>67496
#5 #67496
>>67482
ну а построить ферму и жить на ней? вариант?
>>67498
#6 #67498
>>67496
Можно. Можешь хоть усадьбу построить, но вести с/х все же придется на земле. Засади какой-нибудь сад из яблонь и все. Само по себе строительство там ничем не запрещено, но земля все должна использоваться по целевому назначению. Дохуя таких умных, которые брали за копейки гектарами скупали поля и строили там жилые комплексы. У нас когда за город выезжаешь, дохуя таких коттеджных поселков стоят, окруженные пустырем.
>>67499>>67554
#7 #67499
>>67498
и какой процент площади участка должен использоваться по с\х назначению что бы не было никаких проблем с законом?
>>67500
#8 #67500
>>67499
Не думаю, что есть такой норматив. Можешь погуглить.
>>67552
#9 #67552
>>67500
И на сайт арбитражного суда зайди, чтобы почитать реальные дела таких умных горе-строителей... сотни дел по сносу в каждом регионе и в конечном счете это заканчивается смачным отсосом таких ОПов.
#10 #67554
>>67498

>Само по себе строительство там ничем не запрещено


Оно там не разрешено. Энджой ер использование земли не по назначению, самострой, сасай прописка, адрес, комуникации и инфраструктура. Сасай дороги, почта, скорая помощь и пожарка.
#11 #68005
Земли КФХ наиболее подходят для строительства усадьбы, поскольку участок земли, выделяемый для ведения крестьянско-фермерского хозяйства, может быть сколь угодно большим. Неудобство такой формы назначения земли для ее владельца, изначально не планировавшего крестьянско-фермерской деятельности, очевидно и заключается в том, что в какой-то форме вести сельскохозяйственную деятельность и сдавать отчеты о ней в налогоую инспекцию все-таки придется. Однако на практике эта проблема регается довольно просто: для подтверждения целевого использования земли достаточно наличия на участке вишневого сада или конюшни с лошадьми, для подготовки же отчетов по сельскохозяйственной деятельности целесообразно привлечь бухгалтера с соответствующим опытом.

нашел пасту, какие подводные камни?
>>68158>>68159
#12 #68158
>>68005

>нашел пасту, какие подводные камни?


жить в канюшне и быть оттраханым конем!
>>69154
#13 #68159
>>68005
Очевидно же, что придется регистрировать кфх=>платить налоги
>>68160>>68888
#14 #68160
>>68159
Выбирай лпх
#15 #68212
Нахуя покупать, тебе царь на ДВ готов за бесплатно гектар предоставить, строй до усёру.
>>68270>>69155
#16 #68270
>>68212
Во-первых, коммуникаций нет, нахуй не надо. Во вторых, климат пиздец, зимой холодно ояебу, летом дожди и регулярно потопы. Воды во многих реках отравлены китайскими фермерами, да и вообще перспектива Дальнего Востока стать владениями дедушки ляо.
>>68777
#17 #68777
>>68270

>перспектива Дальнего Востока стать владениями дедушки ляо


Как будто что-то плохое. Уж всяко не хуже, чем оказаться на том все-еще подкремлеванном огрызке ватной суши, который останется от РФ не позднее, чем через 10-15 лет.
>>68855
#18 #68855
>>68777
Славшит, съеби.
#19 #68888
>>68159
ну из найденного я понял что можно выбрать уплату налога на прибыль, это 15% и иметь постоянный убыток что бы ничего не платить
или вариант растить там что нибудь что не требует особого ухода и приносит небольшой профит, что бы хватало на содержание дома и не отвлекало от основной работы, как вариант это орехи типа фундука, но не в моей климатической зоне. может знает кто варианты северных неприхотливых садовых культур?
>>68890>>69125
#20 #68890
>>68888
Фундук, он же лесной орех вполне северная культура.
>>68907
#21 #68907
>>68890
С ним есть определенный косяк. Если в весну были заморозки то погибают почки и он в этот год не будет плодоносить. Нужны сорта которые цветут позднее, что бы иметь стабильный урожай каждый год, пока я таких не нашел
>>68937
#22 #68937
>>68907
Ну хз. Грецкий орех посади. Ты где живешь-то вообще, регион?
>>69029
#23 #69029
>>68937 50км на югозапад от спб. Пораскинул тут мозгами, думаю надо какой-то медонос сажать, пока урожай зреет пара тройка ульев тоже будут хорошим подспорьем. Гонять чаи с медом долгими зимними вечерами
>>69114
#24 #69114
>>69029
Мда, ну грецкий тогда точно нет смысла. Вообще не представляю что у вас там выращивают, хотя у местных фермеров все ж принтересуйся на счёт фундука. Можешь элементарными яблонями засадить, хорошие яблоки собирать, свинок завести, они будут падалицу кушать и очень довольны. Можешь не деревья, а топинамбур, если у вас растет, и тоже свиней.
#25 #69125
>>68888
Лол, выращивать что-то на продажу в ленобласти. Заебешься, отвечаю.
#26 #69154
>>68158
А я и не против
#27 #69155
>>68212
Нахуй нужен твой ДВ без коммуникаций, света, без нихуя, если тот же гектар в европейской части страны можно тысяч за сто купить, возле цивилизации?
Алсо закон по раздаче земли пока не приняли, много раз переносили и вангую что так и не примут.
>>69376
#28 #69376
>>69155 да и толку от этого гектара, для полноценного хозяйства минимум гектар 20 надо, а один гектар это баловство
#29 #80710
>>67448 (OP)
Нельзя строить на землях сх
#30 #80722
>>67448 (OP)
Во-первых, гектар - мало. Во-вторых, желательно все-таки брать сельхозку с примыкающим участком в населенном пункте. Пускай даже в полумертвой деревне. Зато электричество халявное будет.
>>80723
#31 #80723
>>80722
А, ну и да, строиться на сельхозке можно вполне. Ангары, конюшни, овощехранилища и т.п. Можно, правда, еще домик птицевода построить, но без прописки.
>>80946
#32 #80946
>>80723
А если в праве на собственность указано с/х назначения с правом возведения жил строений?
#33 #81091
А на землях СНТ/ДНП?
>>81656
#34 #81656
>>81091
Бамп вопросу
>>81664
#35 #81664
>>81656
Тогда да, там можно строить дом и зарегистрировать его до марта 2018 года пока действует дачная амнистия
>>81665
#36 #81665
>>81664
Спасибо.
А могу я на такой земле не сельхоз бизнес замутить? Ну там кирпич какой делать или турбазу открыть?
>>81667
#37 #81667
>>81665

> А могу я на такой земле не сельхоз бизнес замутить?


Нелегально да. Только сделай так чтобы у тебя была книжка садовода, в СНТ председатель выдает. В таком случае как частное лицо можешь без палева на рынке торговать.

> Ну там кирпич какой делать


Забор повыше сделай и клепай, потом увози на другую площадку, арендованный гараж . ... ... .. тд и там продавай или через авито.

> турбазу открыть?


Нет.
В Битардска тред зайди и почитай и поспрошай
>>81670
#38 #81670
>>81667
А под базу отдыха какая категория земель нужна? И сложно ли снт/днп участок перевести под нужную?
>>81693
#39 #81693
>>81670

> И сложно ли снт/днп участок перевести под нужную?


Общественные слушания, решение думы МО к которому соотносится данный участок
Тухлое дело.

> А под базу отдыха какая категория земель нужна?


Зона рекреации, но ты заебешься налоги платить и земельный налог и арендный платеж.
Тухлая идея.
>>81720
#40 #81720
>>81693
От души, старичок!
Обновить тред
Двач.hk не отвечает.
Вы видите копию треда, сохраненную 20 октября 2016 года.

Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее

Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.
« /dom/В начало тредаВеб-версияНастройки
/a//b//mu//s//vg/Все доски