Обсуждаем:
- Районы Москвы и Московской области.
- Как понять на карте КРТ, что собираются строить в районе?
- Собираюсь брать ипотеку. Как правильно подготовиться к встрече в банке?
- Как же тяжело быть нищим...
- Как купить двушку внутри ТТК за 12 миллионов и наслаждаться чашечкой кофе и видами на Сити?
- Какая ветка метро лучше: фиолетовая или жёлтая, и на каком направлении МЦД катается быдло?
- Что лучше: вторичка или первичка, где проще поставить машину, меньше быдла и лучше пахнет, студия площадью 13 квадратов внутри МКАДа, или хоромы в 30 квадратов на конечной МЦД?
- И все, что связано с выбором и покупкой квартиры.
В ДС ДЕШЕВЛЕ 7-8 МЛН НИЧЕГО НЕ КУПИШЬ. ТОЧНО НЕ КУПИШЬ. НЕ НЕСИ СВОЕ ГОВНО С ЦИАНА, НЕ ПОЗОРЬСЯ, ОСТАНОВИСЬ И РАЗБЕРИСЬ ГДЕ ПОДВОХ. ТЫ УЖЕ 1001-Й ТАКОЙ УМНЫЙ СПРАШИВАЕШЬ.
Статистика по Москве:
https://www.irn.ru/gd/?class=all&type=1&period=0&grnum=1¤cy=1&select=period
https://msk.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-1komnatnih/
https://realty.yandex.ru/moskva_i_moskovskaya_oblast/kupit/kvartira/karta/?layer=infrastructure&zoom=13 - инфраструктура районов на карте
https://pastebin.com/6QrPqvNG - что я понял, недавно купив квартиру в ДС
https://pastebin.com/8h3g3a73 - что нужно сделать сразу после покупки квартиры в ДС
https://journal.tinkoff.ru/aparts/ - про особенности апартаментов
Предыдущий тред: >>327435 (OP)
- Районы Москвы и Московской области.
- Как понять на карте КРТ, что собираются строить в районе?
- Собираюсь брать ипотеку. Как правильно подготовиться к встрече в банке?
- Как же тяжело быть нищим...
- Как купить двушку внутри ТТК за 12 миллионов и наслаждаться чашечкой кофе и видами на Сити?
- Какая ветка метро лучше: фиолетовая или жёлтая, и на каком направлении МЦД катается быдло?
- Что лучше: вторичка или первичка, где проще поставить машину, меньше быдла и лучше пахнет, студия площадью 13 квадратов внутри МКАДа, или хоромы в 30 квадратов на конечной МЦД?
- И все, что связано с выбором и покупкой квартиры.
В ДС ДЕШЕВЛЕ 7-8 МЛН НИЧЕГО НЕ КУПИШЬ. ТОЧНО НЕ КУПИШЬ. НЕ НЕСИ СВОЕ ГОВНО С ЦИАНА, НЕ ПОЗОРЬСЯ, ОСТАНОВИСЬ И РАЗБЕРИСЬ ГДЕ ПОДВОХ. ТЫ УЖЕ 1001-Й ТАКОЙ УМНЫЙ СПРАШИВАЕШЬ.
Статистика по Москве:
https://www.irn.ru/gd/?class=all&type=1&period=0&grnum=1¤cy=1&select=period
https://msk.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-1komnatnih/
https://realty.yandex.ru/moskva_i_moskovskaya_oblast/kupit/kvartira/karta/?layer=infrastructure&zoom=13 - инфраструктура районов на карте
https://pastebin.com/6QrPqvNG - что я понял, недавно купив квартиру в ДС
https://pastebin.com/8h3g3a73 - что нужно сделать сразу после покупки квартиры в ДС
https://journal.tinkoff.ru/aparts/ - про особенности апартаментов
Предыдущий тред: >>327435 (OP)
Еще год поторгую золотом и куплю за нал клетушку в Москве
![17224359566610[1].jpg](https://2ch.life//dom/src/328751/17224365870070.jpg)
5 Мб, 3957x2638>>28751 (OP)
Легитимный тред.
Метро Потапово внизу красной ветки открывают осенью.
Пиковейники (и не только) уже ждут своих шизов.
Легитимный тред.
Метро Потапово внизу красной ветки открывают осенью.
Пиковейники (и не только) уже ждут своих шизов.
619 Кб, 854x918>>28754
Да хуй угадаешь.
В гигапромке метрогородка-гольяново сначала наплодили месторождений пиковейников.
А потом ебанули славный спавн прямо посреди.
Да хуй угадаешь.
В гигапромке метрогородка-гольяново сначала наплодили месторождений пиковейников.
А потом ебанули славный спавн прямо посреди.
234 Кб, 1200x630Перекатился дальше наблюдать за страданиями накопителей
через год получаю ключи в норм жк
через год получаю ключи в норм жк
>>28751 (OP)
Есть квартира в пердях, выставил за 3 месяца нашел покупателя за 5.7млн за наличку
Думаю стоит ли щас скидывать и брать ипотеку в Москве? Зп 300к, удаленщик
Продаю евротрешку, планирую взять евро двушку или однушку от 36кв в пределах мкад
Есть квартира в пердях, выставил за 3 месяца нашел покупателя за 5.7млн за наличку
Думаю стоит ли щас скидывать и брать ипотеку в Москве? Зп 300к, удаленщик
Продаю евротрешку, планирую взять евро двушку или однушку от 36кв в пределах мкад
>>28775
Где в Подмосковье лучше всего брать?
Ватутинки норм? Филатов луг? Их смотрел, даже с отделкой есть
Ремонт делал уже это очень дорого и чаще всего долго, даже с косяками готов заехать
Где в Подмосковье лучше всего брать?
Ватутинки норм? Филатов луг? Их смотрел, даже с отделкой есть
Ремонт делал уже это очень дорого и чаще всего долго, даже с косяками готов заехать
3 Мб, 2036x1190>>28770
Не нашел особых отличий от пиковейника кроме локейшена
Не нашел особых отличий от пиковейника кроме локейшена
Не понел как я должен был в 1 день успеть и ит ипоту получить и у левела хатку купить с дисконтом 70%? Сука полгода ждал готовился чтобы хуйцом у носа провели…
>>28757
Да обычный сарай размером с районный ТЦ. Сгоревший недавно например был 120к.
Далеко не самое плохое соседство.
Правда я не понимаю нахуя WB строит склад в центре города, за МКАДом строй не хочу.
>33к метро
>Огромный
Да обычный сарай размером с районный ТЦ. Сгоревший недавно например был 120к.
Далеко не самое плохое соседство.
Правда я не понимаю нахуя WB строит склад в центре города, за МКАДом строй не хочу.
Вот это государство молодец, вот это смачно мне по ебальнику хуйцом поводили.
Вот почти под все требования подошел. Квартира в поддс, есть на первоначалку, по зп подхожу. И даже оформил бронь еще в июне, но чуть с лимитом из-за застроя опоздал.
Но блять, на нахуй, компания не должна быть московская. Вот это прямо заебок сделали, вот это ебать спасибо нахуй.
Сука, сраная рашка порашка. Когда думаешь, что еще сильнее ссать в ебальники нельзя, так они делают финт хуями и обдают тебя дрисней из жопы.
Вот почти под все требования подошел. Квартира в поддс, есть на первоначалку, по зп подхожу. И даже оформил бронь еще в июне, но чуть с лимитом из-за застроя опоздал.
Но блять, на нахуй, компания не должна быть московская. Вот это прямо заебок сделали, вот это ебать спасибо нахуй.
Сука, сраная рашка порашка. Когда думаешь, что еще сильнее ссать в ебальники нельзя, так они делают финт хуями и обдают тебя дрисней из жопы.
>>28776
Все эти ватуты и прочие саларьевы теперь тоже недоступны в ит-ипоту.
Т.к. это (внезапно) тоже ДС, хоть и за мкадом.
Смотри именно то что к области относится, желательно не в восточной её половине и чтобы МЦД было.
Либо в ДС пока еще есть варианты у застроев навроде 8% на первых 5 лет, с удорожанием квартиры.
Вкатываться или нет в такое - все зависит от конкретики, думай сам.
Время на подумать максимум до конца года, дальше ЦБ уже сказал что запретит все эти схемы.
Все эти ватуты и прочие саларьевы теперь тоже недоступны в ит-ипоту.
Т.к. это (внезапно) тоже ДС, хоть и за мкадом.
Смотри именно то что к области относится, желательно не в восточной её половине и чтобы МЦД было.
Либо в ДС пока еще есть варианты у застроев навроде 8% на первых 5 лет, с удорожанием квартиры.
Вкатываться или нет в такое - все зависит от конкретики, думай сам.
Время на подумать максимум до конца года, дальше ЦБ уже сказал что запретит все эти схемы.
>>28785
Пиздуй на святом западе жильё покупать.
Пиздуй на святом западе жильё покупать.
26 Кб, 836x340>>28788
Да, ёбка продолжается, полезли еще нюансы пикрелейтед.
Алсо, теперь работать в аккредитованной конторе надо опять весь срок ипоты.
5 лет как было еще вчера - убрали.
Крч, из альтернатив пока еще есть разные схематозы застройщиков и есть время подумать.
Но думать лучше быстрее, инфоцыгане уже прогревают насчет волны спроса к октябрю - там будут очередные пересмотры условий льготок.
Да и ключ может еще подрасти.
Да, ёбка продолжается, полезли еще нюансы пикрелейтед.
Алсо, теперь работать в аккредитованной конторе надо опять весь срок ипоты.
5 лет как было еще вчера - убрали.
Крч, из альтернатив пока еще есть разные схематозы застройщиков и есть время подумать.
Но думать лучше быстрее, инфоцыгане уже прогревают насчет волны спроса к октябрю - там будут очередные пересмотры условий льготок.
Да и ключ может еще подрасти.
>>28790
Ну пиздец, уже начал смотреть хаты в подДС, и даже тут нагрели, кого они там хотят поддержать, вангую 90% ИТ контор зареганы в Москве, еще 9 в СПб, а анальники разъехались по регионам, ахуенная многоходовочка, можно сказать что ИТ ипоты больше нет, останусь на теплотрассе до конца жизни, ибо не семейник а остальные сосут под 20%
Ну пиздец, уже начал смотреть хаты в подДС, и даже тут нагрели, кого они там хотят поддержать, вангую 90% ИТ контор зареганы в Москве, еще 9 в СПб, а анальники разъехались по регионам, ахуенная многоходовочка, можно сказать что ИТ ипоты больше нет, останусь на теплотрассе до конца жизни, ибо не семейник а остальные сосут под 20%
>>28811
Пока у застройщиков еще есть всякие схемы - поизучай.
Однуха в пиковском москворечье, либо в скандинавии у нового метро пикрелейтед.
Для тех кто не проходит в семейку - подобные схемы это все что осталось.
К концу года ЦБ все прикроет.
Пока у застройщиков еще есть всякие схемы - поизучай.
Однуха в пиковском москворечье, либо в скандинавии у нового метро пикрелейтед.
Для тех кто не проходит в семейку - подобные схемы это все что осталось.
К концу года ЦБ все прикроет.
Я кстати хоть и сосу тоже теперь с ипотекой но требованиям даже рад.
Децентрализация из Москвы – это охуенно.
Если ёбнут и остальные ипотеки в Москве чтобы вторичка поднялась из жопы я даже не буду сожалеть что проебал 6%
Децентрализация из Москвы – это охуенно.
Если ёбнут и остальные ипотеки в Москве чтобы вторичка поднялась из жопы я даже не буду сожалеть что проебал 6%
>>28788
Это то наименьшая из проблем, у крупных компаний юрлиц полно, можно спокойно переоформлять в любую мухосрань.
Это то наименьшая из проблем, у крупных компаний юрлиц полно, можно спокойно переоформлять в любую мухосрань.
>>28815
Я в схемках чето не хочу разбираться, думаю они для наеба сделаны
Это сколько квадратов за 11млн?
44к на всю жизнь, на гиперок только если надеятся
Я в схемках чето не хочу разбираться, думаю они для наеба сделаны
Это сколько квадратов за 11млн?
44к на всю жизнь, на гиперок только если надеятся
>>28824
Чел, 44к это уже сегодня купить еды и заплатить коммуналку, а лет через 5 превратится вообще в три раза в магазин сходить.
Чел, 44к это уже сегодня купить еды и заплатить коммуналку, а лет через 5 превратится вообще в три раза в магазин сходить.
>>28824
30 с кепкой пикрелейтед.
Без наценок и схем - 10.5кк
Если бы лол.
Только на первые 5 лет. Дальше рыночная ставка.
За эти 5 лет ты или по максимуму гасишь тело, пока дело не дошло до анальных платежей.
Или продаешь хату, если ты инвестор.
Или надеешься на гиперок или низкий ключ к тому времени.
Всегда есть выбор.
Капча намекает, лол.
По факту все условия прописаны, это не МММ.
ЦБ бугуртит в основном что глубинарии нихуя не читают что подписывают, а потом всасывают.
Про нулевые ипоты в свое время говорили также.
Когда их запретили - чёт приуныли.
> сколько квадратов за 11млн?
30 с кепкой пикрелейтед.
Без наценок и схем - 10.5кк
> 44к на всю жизнь
Если бы лол.
Только на первые 5 лет. Дальше рыночная ставка.
За эти 5 лет ты или по максимуму гасишь тело, пока дело не дошло до анальных платежей.
Или продаешь хату, если ты инвестор.
Или надеешься на гиперок или низкий ключ к тому времени.
Всегда есть выбор.
> они для наеба
Капча намекает, лол.
По факту все условия прописаны, это не МММ.
ЦБ бугуртит в основном что глубинарии нихуя не читают что подписывают, а потом всасывают.
Про нулевые ипоты в свое время говорили также.
Когда их запретили - чёт приуныли.
>>28824
Для маркетинга скорее.
Все схемы в итоге сводятся к одной и той же сумме за один и тот же срок, только с какими-нибудь ебанутыми перекладывания процентов в тело или тела в услуги...
>они для наеба сделаны
Для маркетинга скорее.
Все схемы в итоге сводятся к одной и той же сумме за один и тот же срок, только с какими-нибудь ебанутыми перекладывания процентов в тело или тела в услуги...
>>28826
За эти 5 лет ты или по максимуму гасишь тело, пока дело не дошло до анальных платежей.
Тогда полный пиздец, платеж с досроками становится все равно большим, а потом еще больше, наебалово как и думал
Остается снимать, либо покупать хату в условной Рязани и жить существовать там, есть пару лямов скопленных, даже Подмосковье не светит, пиздец, либо сьем до конца жизни либо Рязань, ахуенно, при том что у меня зп 300к и удаленка, а кто-то ведь и хуже живет
> Только на первые 5 лет. Дальше рыночная ставка.
За эти 5 лет ты или по максимуму гасишь тело, пока дело не дошло до анальных платежей.
Тогда полный пиздец, платеж с досроками становится все равно большим, а потом еще больше, наебалово как и думал
Остается снимать, либо покупать хату в условной Рязани и жить существовать там, есть пару лямов скопленных, даже Подмосковье не светит, пиздец, либо сьем до конца жизни либо Рязань, ахуенно, при том что у меня зп 300к и удаленка, а кто-то ведь и хуже живет
>>28831
Так этот платеж уменьшается с каждым досроком и с зп 300к я хз чо ты трясешься.
У тебя 3.6кк в год и за пять лет будет еще больше, если ты не дегрод.
Оставь себе лям-полтора на бюджетный съем и мелкие радости, с остального успеешь загасить без проблем.
А потом уже будешь панувать.
Даже если не успеешь - там останутся ненапряжные при любой ставке копейки.
> платеж с досроками становится все равно большим, а потом еще больше
Так этот платеж уменьшается с каждым досроком и с зп 300к я хз чо ты трясешься.
У тебя 3.6кк в год и за пять лет будет еще больше, если ты не дегрод.
Оставь себе лям-полтора на бюджетный съем и мелкие радости, с остального успеешь загасить без проблем.
А потом уже будешь панувать.
Даже если не успеешь - там останутся ненапряжные при любой ставке копейки.
>>28831
А в чем причина пожара? Ну просто подкопи ты чуть дольше на первоначальный взнос, потом купишь вторичку за 11-12 лямов под 10-12% годовых внутри мкада, разве не охуенно?
Собственно раньше ведь анальники как-то покупали себе хаты, да, конечно была удаленка на запад и зп в долларах были по 4-8 тысяч, но ведь и из яндексов-сберов народ вкатывался в жилье, правда с чуть большими усилиями.
Нужно просто настроиться на долгую аренду и на однуху на вторичке где-нибудь в очке по типу Гольяново. В области можно купить на вторичке еще дешевле хату. Просто копи бабло, не траться на доставки и такси, живи как аскет и будет тебе хата. Все равно ты от этого никуда не денешься, жилье в околоМоскве покупать надо, а на западе такая же история, анальник не сможет в одно рыло накопить себе на хату, если это конечно не треш помойка с бомжами где-нибудь в филадельфии.
>Остается снимать, либо покупать хату в условной Рязани и жить существовать там, есть пару лямов скопленных, даже Подмосковье не светит, пиздец, либо сьем до конца жизни либо Рязань, ахуенно, при том что у меня зп 300к и удаленка, а кто-то ведь и хуже живет
А в чем причина пожара? Ну просто подкопи ты чуть дольше на первоначальный взнос, потом купишь вторичку за 11-12 лямов под 10-12% годовых внутри мкада, разве не охуенно?
Собственно раньше ведь анальники как-то покупали себе хаты, да, конечно была удаленка на запад и зп в долларах были по 4-8 тысяч, но ведь и из яндексов-сберов народ вкатывался в жилье, правда с чуть большими усилиями.
Нужно просто настроиться на долгую аренду и на однуху на вторичке где-нибудь в очке по типу Гольяново. В области можно купить на вторичке еще дешевле хату. Просто копи бабло, не траться на доставки и такси, живи как аскет и будет тебе хата. Все равно ты от этого никуда не денешься, жилье в околоМоскве покупать надо, а на западе такая же история, анальник не сможет в одно рыло накопить себе на хату, если это конечно не треш помойка с бомжами где-нибудь в филадельфии.
>>28823
Это не так. В том же Яндексе ты как разработчик будешь всегда устроен в ООО "Яндекс.Технологии", которое зарегано в Москве. У многих компаний ООО зарегистрировано именно в Москве и всех айти бомжей именно в москву и оформляют.
Это не так. В том же Яндексе ты как разработчик будешь всегда устроен в ООО "Яндекс.Технологии", которое зарегано в Москве. У многих компаний ООО зарегистрировано именно в Москве и всех айти бомжей именно в москву и оформляют.
Так что там по поддсью? Есть ли какие-то относительно приемлемые варики? На что не посмотрю, так гетто с вонючей свалкой, мигрантами или мкадом под боком.
Устроен в региональной айти компании, но работаю на удаленке из дс, так что даже приемлемо получается.
Устроен в региональной айти компании, но работаю на удаленке из дс, так что даже приемлемо получается.
>>28835
Ты как маленький, я в детстве тоже думал что если получаешь 20к то через 2 месяца будет 40к в кармане
Сейчас снимаю однушку за 50к, счетчики, проездной, еда, интернет хуе мое около 120к выходит считал в месяц в среднем все расходы
>>28837
Цены же не вырастут правда? Инфляции из-за гойды не будет? Сейчас ставка на вторичке 20% как и на первичке
> У тебя 3.6кк в год и за пять лет будет еще больше, если ты не дегрод.
Ты как маленький, я в детстве тоже думал что если получаешь 20к то через 2 месяца будет 40к в кармане
Сейчас снимаю однушку за 50к, счетчики, проездной, еда, интернет хуе мое около 120к выходит считал в месяц в среднем все расходы
>>28837
> Ну просто подкопи ты чуть дольше на первоначальный взнос, потом купишь вторичку за 11-12 лямов под 10-12%
Цены же не вырастут правда? Инфляции из-за гойды не будет? Сейчас ставка на вторичке 20% как и на первичке
>>28842
Ну можешь нахуй тогда пройти.
Ну можешь нахуй тогда пройти.
>>28842
Так тебе и говорят - оставь себе лям-полтора в год на это.
Просто пока ты трясешься - и эти схемы прикроют.
Когда были нулевые ипоты - ждуны тоже воняли про космос-наценки, потом не продадите, кукареку, ад и израиль.
Нулевые ипоты быстро прикрыли, здесь планы ЦБ аналогичные.
> около 120к выходит в месяц
Так тебе и говорят - оставь себе лям-полтора в год на это.
Просто пока ты трясешься - и эти схемы прикроют.
Когда были нулевые ипоты - ждуны тоже воняли про космос-наценки, потом не продадите, кукареку, ад и израиль.
Нулевые ипоты быстро прикрыли, здесь планы ЦБ аналогичные.
>>28790
Алсо, теперь работать в аккредитованной конторе надо опять весь срок ипоты.
5 лет как было еще вчера - убрали.
Ну вот теперь можно спокойно сказать, что этот кусок говна поменяют в ближайшие полгода.
Потому что когда было одно это условие - айтихуйню не брали вообще никак.
Только поехавший айтишник возьмёт недвижку в мухосрани без возможности
- удаленить на контору из ДС
- сьебать в течение 30 лет
>Да, ёбка продолжается, полезли еще нюансы пикрелейтед.
Алсо, теперь работать в аккредитованной конторе надо опять весь срок ипоты.
5 лет как было еще вчера - убрали.
Ну вот теперь можно спокойно сказать, что этот кусок говна поменяют в ближайшие полгода.
Потому что когда было одно это условие - айтихуйню не брали вообще никак.
Только поехавший айтишник возьмёт недвижку в мухосрани без возможности
- удаленить на контору из ДС
- сьебать в течение 30 лет
>>28846
В мухосрани и не берут на 30 лет, щас в спутнике ДС живу 500к населения все быстро закрывают ипотеки и ездят на дорогих машинах
В мухосрани и не берут на 30 лет, щас в спутнике ДС живу 500к населения все быстро закрывают ипотеки и ездят на дорогих машинах
>>28847
Так а нахуя такие будут брать айтишную - если будут знать, что
- нельзя сьебать за бугор в случае любого пиздореза, в рыночную ты хуй кому продашь хату, в забугорную контору нельзя
- нельзя сьебать в 80% контор тупо из-за того, что они зареганы в ДС/не аккредитованы?
Любой айтишник из провинции нахуй пошлёт такое, т.к. меняет работу в среднем раз в год. Кодеры с зп 300-500 из мухосрани с хатами за 5 лямов выберут потерпеть рыночную))
Так а нахуя такие будут брать айтишную - если будут знать, что
- нельзя сьебать за бугор в случае любого пиздореза, в рыночную ты хуй кому продашь хату, в забугорную контору нельзя
- нельзя сьебать в 80% контор тупо из-за того, что они зареганы в ДС/не аккредитованы?
Любой айтишник из провинции нахуй пошлёт такое, т.к. меняет работу в среднем раз в год. Кодеры с зп 300-500 из мухосрани с хатами за 5 лямов выберут потерпеть рыночную))
>>28849
Зачем ты ставишь 24 процента?) Он 5 лямов в год зарабатывает, еблан.
Ему проще выплатить досрочно, чем становиться рабом его мухосранской конторы.
Зачем ты ставишь 24 процента?) Он 5 лямов в год зарабатывает, еблан.
Ему проще выплатить досрочно, чем становиться рабом его мухосранской конторы.
>>28850
24 года он сам ставит, и это средний срок ипотеки в РФ
То что все закрывают за 7-8 лет пропаганда застройщиков
24 года он сам ставит, и это средний срок ипотеки в РФ
То что все закрывают за 7-8 лет пропаганда застройщиков
>>28842
Не вырастут так, как ранее. Инфляция уже разогналась до максимума за последние 2 года, цены выросли на всё максимально, теперь только замедление.
Нужно не поддаваться истерике и ждать раз вовремя не взял . Не лезть в 20%, не лезть в мутные схемы застройщиков, за которыми скрыта переплата. Ещё покопить годик, а через годик и ставка снизится.
>>28841
Приемлемо 30 лет в одной конторе батрачить? Приемлемо только если собираешься закрывать максимально быстро за несколько лет, а иначе это рабство буквальное.
>Цены же не вырастут правда? Инфляции из-за гойды не будет?
Не вырастут так, как ранее. Инфляция уже разогналась до максимума за последние 2 года, цены выросли на всё максимально, теперь только замедление.
Нужно не поддаваться истерике и ждать раз вовремя не взял . Не лезть в 20%, не лезть в мутные схемы застройщиков, за которыми скрыта переплата. Ещё покопить годик, а через годик и ставка снизится.
>>28841
>приемлемо
Приемлемо 30 лет в одной конторе батрачить? Приемлемо только если собираешься закрывать максимально быстро за несколько лет, а иначе это рабство буквальное.
>>28848
Будто ВСЕ съебывают чуть что, лол. А под условный дс3 условия нормальные. Средний айтишнтк 150к возьмёт и в ус не дунет.
Будто ВСЕ съебывают чуть что, лол. А под условный дс3 условия нормальные. Средний айтишнтк 150к возьмёт и в ус не дунет.
>>28853
С ЗП 150к ипотека берется на 20-30 лет и досрочно не гасится, потому что нужно на что-то жить.
Условия ебаные, которые привязывают к одной компании. Никто не будет брать по такой программе, потому что слишком много рисков, слишком много но.
С ЗП 150к ипотека берется на 20-30 лет и досрочно не гасится, потому что нужно на что-то жить.
Условия ебаные, которые привязывают к одной компании. Никто не будет брать по такой программе, потому что слишком много рисков, слишком много но.
>>28815
Вообще, есть стойкое ощущение - что август-сентябрь конкретно рили НАДО ПОДОЖДАТЬ. Официально лимитов нигде нет, текста программы нет, Медвед аж 23 лярда выделил, а условия - залупа несусветная. Семейку резали совершенно по-другому.
И в итоге вероятно через пару недель-месяцев дадут заднюю, и вернут ДСы с лимитом 10-12 лямов.
Но если нихуя не ждать - предлагаю анону составить СПИСОК СУБСИДИЙ ОТ ЗАСТРОЕВ, КОТОРЫЕ ПОКА ЧТО ДЕЙСТВУЮТ
Поехали.
ПИК:
Есть программа 5-8-6 (первые 5 лет ставка 8%, дальше - 18). Но мне на сайте даёт делать рандомный взнос 45-70% в зависимости от хаты.
Есть фиксированная субсидированная ставка 11,5 - 15% на весь срок. Работает при взносе аж с 15%.
Везде просит анальное пик-страхование.
а101:
Есть субсидия первые 5 лет 8%, дальше - 18%. Не показывает, насколько увеличивается цена хаты.
Есть фиксированная субсидированная ставка 11% на весь срок от МКБ и ВТБ при взносе от 30%. Либо ставка 12% - если первый взнос от 15%
Левел:
На сайте при выборе хаты показывает несколько банков, включая альфу - со ставкой от 10,5% и показывает, что субсидированная.
Вкупе с хорошим снижением цен - выглядит заманчиво.
Дополняй, анончик!
Вообще, есть стойкое ощущение - что август-сентябрь конкретно рили НАДО ПОДОЖДАТЬ. Официально лимитов нигде нет, текста программы нет, Медвед аж 23 лярда выделил, а условия - залупа несусветная. Семейку резали совершенно по-другому.
И в итоге вероятно через пару недель-месяцев дадут заднюю, и вернут ДСы с лимитом 10-12 лямов.
Но если нихуя не ждать - предлагаю анону составить СПИСОК СУБСИДИЙ ОТ ЗАСТРОЕВ, КОТОРЫЕ ПОКА ЧТО ДЕЙСТВУЮТ
Поехали.
ПИК:
Есть программа 5-8-6 (первые 5 лет ставка 8%, дальше - 18). Но мне на сайте даёт делать рандомный взнос 45-70% в зависимости от хаты.
Есть фиксированная субсидированная ставка 11,5 - 15% на весь срок. Работает при взносе аж с 15%.
Везде просит анальное пик-страхование.
а101:
Есть субсидия первые 5 лет 8%, дальше - 18%. Не показывает, насколько увеличивается цена хаты.
Есть фиксированная субсидированная ставка 11% на весь срок от МКБ и ВТБ при взносе от 30%. Либо ставка 12% - если первый взнос от 15%
Левел:
На сайте при выборе хаты показывает несколько банков, включая альфу - со ставкой от 10,5% и показывает, что субсидированная.
Вкупе с хорошим снижением цен - выглядит заманчиво.
Дополняй, анончик!
>>28854
Ну уж не к одной, аккредитованных полно.
На моей первой работе мужики работали лет по 6-10, съебывали только пиздюки вроде меня. Теперь съебывать меньше будут.
Ну уж не к одной, аккредитованных полно.
На моей первой работе мужики работали лет по 6-10, съебывали только пиздюки вроде меня. Теперь съебывать меньше будут.
>>28856
Это не айти-работа)
В айти 6-10 лет сидят во всяких банках, которые (сюрприз) зареганы в ДС - и если и переедут, то очень не скоро. Типичный мухосранский кабанчик - это аутсорс, где тебя будут ебать 24/7 за ставку ниже средней по отрасли. И через год-два ты съёбываешь в ужасе в те же сберы/яндексы.
Это не айти-работа)
В айти 6-10 лет сидят во всяких банках, которые (сюрприз) зареганы в ДС - и если и переедут, то очень не скоро. Типичный мухосранский кабанчик - это аутсорс, где тебя будут ебать 24/7 за ставку ниже средней по отрасли. И через год-два ты съёбываешь в ужасе в те же сберы/яндексы.
А всякий техсаппорт, который там 90к получает и заменяется на раз-два - никогда в жизни не пойдёт на то, чтобы стать анальным рабом мухосранской конторы
>>28757
ахахах блядь, они там только от Черкизона выдохнули, и тут снова... воистину конченый район
ахахах блядь, они там только от Черкизона выдохнули, и тут снова... воистину конченый район
>>28857
Да обычное айти, лол. Люди там работают годами. Ты зашоренный в области работы в регионах короче.
Да обычное айти, лол. Люди там работают годами. Ты зашоренный в области работы в регионах короче.
>>28858
Эти, которые не на телефоне, вообще приросшие к месту. Это же стабильность. Делать нихуя не нужно, деньги начисляют. Они и работают там после технаря, на год-другой раньше бакалавриата.
Эти, которые не на телефоне, вообще приросшие к месту. Это же стабильность. Делать нихуя не нужно, деньги начисляют. Они и работают там после технаря, на год-другой раньше бакалавриата.
Сколько нужно денег в месяц чтобы жить в это вашей Рязани? Сильно ли дешевле чем в ДС?
Может быть конец ИТ ипоте знак свыше что надо ехать за мкад?
Может быть конец ИТ ипоте знак свыше что надо ехать за мкад?
Вообще, нехуй паниковать - вангую, что на днях застрои в ДС выкатят свои схемы для айтишников. Уж больно дохуя они аудитории потеряют без айти
>>28868
Коттеджи нахуй, собаки, машины гоняют, дом это много работы по нему, по сути вторая, нанимать людей дорого, да и качество работ будет еще плохое, ужаленщику со смузи только квартира с быстрым интернетом, который часто в дачные поселки не тянут
Коттеджи нахуй, собаки, машины гоняют, дом это много работы по нему, по сути вторая, нанимать людей дорого, да и качество работ будет еще плохое, ужаленщику со смузи только квартира с быстрым интернетом, который часто в дачные поселки не тянут
>>28852
Мне кажется как только гойда закончится, ставка опустится, то сразу же будет резкий рост недвижки, думаю околомкадный хрущ в ДС однуха будет стоить 20-22 ляма вместо 12 нынешних.
>>28852
Ну тут наверное соглашусь, другое дело, что копить и сохранять себережения стало сложнее, в рублях сидеть дело паршивое, а других нормальных вариантов и нет больше.
>Не вырастут так, как ранее. Инфляция уже разогналась до максимума за последние 2 года, цены выросли на всё максимально, теперь только замедление.
>Нужно не поддаваться истерике и ждать раз вовремя не взял
Мне кажется как только гойда закончится, ставка опустится, то сразу же будет резкий рост недвижки, думаю околомкадный хрущ в ДС однуха будет стоить 20-22 ляма вместо 12 нынешних.
>>28852
>Не лезть в 20%, не лезть в мутные схемы застройщиков, за которыми скрыта переплата. Ещё покопить годик, а через годик и ставка снизится
Ну тут наверное соглашусь, другое дело, что копить и сохранять себережения стало сложнее, в рублях сидеть дело паршивое, а других нормальных вариантов и нет больше.
>>28851
Это форс откуда-то из нулевых пошел, когда брали ипоту под платеж 10-20к рублей в месяц, которые к 2020 году стали жалкими суммами.
Сейчас ипота реально берется на около 25 лет и люди реально будут столько платить. Все эти московские ИТ господа, кто сумел урвать вкуснейшие варианты под 5% будут 30 лет ярмо тащить. Даже если их зп станет в 2 раза больше, лол. Тут только на гиперок надеяться остается, но его будут до последнего всеми силами сдерживать.
>все закрывают за 7-8 лет пропаганда застройщиков
Это форс откуда-то из нулевых пошел, когда брали ипоту под платеж 10-20к рублей в месяц, которые к 2020 году стали жалкими суммами.
Сейчас ипота реально берется на около 25 лет и люди реально будут столько платить. Все эти московские ИТ господа, кто сумел урвать вкуснейшие варианты под 5% будут 30 лет ярмо тащить. Даже если их зп станет в 2 раза больше, лол. Тут только на гиперок надеяться остается, но его будут до последнего всеми силами сдерживать.
>>28855
Чел, план хуйня. Все эти мутные проценты - это просто наебалово, вот и все. Просто вначале платишь меньше, а потом больше. Хуйня.
Если уж нацелился ждать, то ждать придется долго, год-два-три, пока ставка не опустится и рыночек не вернется в нормальное положение. Но к тому времени может всякое произойти, думаю часть посетителей этого ИТТ треда откажутся от покупки хаты здесь и вовсе уедут за рубеж, сейчас тут перспективы довольно мутные на самом деле.
Чел, план хуйня. Все эти мутные проценты - это просто наебалово, вот и все. Просто вначале платишь меньше, а потом больше. Хуйня.
Если уж нацелился ждать, то ждать придется долго, год-два-три, пока ставка не опустится и рыночек не вернется в нормальное положение. Но к тому времени может всякое произойти, думаю часть посетителей этого ИТТ треда откажутся от покупки хаты здесь и вовсе уедут за рубеж, сейчас тут перспективы довольно мутные на самом деле.
>>28851
>>28874
Это правда жизни. Я взял в 2021 сумма ПВ 2.5 млн, сумма ОД 8.5 млн.
Спустя 3 года сумма ОД стала 4.4 млн. То есть закрыта почти половина. На какашечке 3.4 млн которые приноносят 41к рублей. Эти деньги идут на регулярный платеж по ипоте + коммуналка. Какашечку не трачу очевидно из за высоких ставок. Если ЦБ опустит ключ до 8% буду снова начинать гасить досрочно.
>>28874
> То что все закрывают за 7-8 лет пропаганда застройщиков
Это правда жизни. Я взял в 2021 сумма ПВ 2.5 млн, сумма ОД 8.5 млн.
Спустя 3 года сумма ОД стала 4.4 млн. То есть закрыта почти половина. На какашечке 3.4 млн которые приноносят 41к рублей. Эти деньги идут на регулярный платеж по ипоте + коммуналка. Какашечку не трачу очевидно из за высоких ставок. Если ЦБ опустит ключ до 8% буду снова начинать гасить досрочно.
>>28783
Рядом с хордой строит, всё правильно делает. Ебучие пробки на въездах в мск снижают скорость логистики, расходы на транспорт и на ФОТ растут. Кроме того, персонал будет своим ходом на работу ездить.
Рядом с хордой строит, всё правильно делает. Ебучие пробки на въездах в мск снижают скорость логистики, расходы на транспорт и на ФОТ растут. Кроме того, персонал будет своим ходом на работу ездить.
>>28882
Я бы и щас взял, а вы сидите дальше солите.
Я бы и щас взял, а вы сидите дальше солите.
533 Кб, 596x786>>28875
Не нужно искать наебалово там где его нет. Все условия прописаны, калькулятор в руки и вперде.
Просто прикидывай, сколько успеешь загасить за эти льготные 5 лет, чтобы остаток не напрягал при любой ставке.
У пика наценка меньше ляма - этот клоповник при любом чихе сам по себе на столько подорожает моментально.
Сейчас из всей массы ит-ждунов - кто умеет считать и планировать - пойдут вкатываться в эти схемы, т.к. больше некуда.
Да и остальные тоже, Эльвира всех заблаговременно прогрела что прикроет к концу года.
Далее, семейников прогревают что осенью программу урежут еще больше.
Крч, сейчас как в начале года - продажи и цены немношк выдохнули.
Перед очередным забегом хомяков в последний вагон.
Не нужно искать наебалово там где его нет. Все условия прописаны, калькулятор в руки и вперде.
Просто прикидывай, сколько успеешь загасить за эти льготные 5 лет, чтобы остаток не напрягал при любой ставке.
У пика наценка меньше ляма - этот клоповник при любом чихе сам по себе на столько подорожает моментально.
Сейчас из всей массы ит-ждунов - кто умеет считать и планировать - пойдут вкатываться в эти схемы, т.к. больше некуда.
Да и остальные тоже, Эльвира всех заблаговременно прогрела что прикроет к концу года.
Далее, семейников прогревают что осенью программу урежут еще больше.
Крч, сейчас как в начале года - продажи и цены немношк выдохнули.
Перед очередным забегом хомяков в последний вагон.
>>28896
Это для тебя нет, а региональные орки увидят что платеж низкий, а потом через 5 лет будут ныть в судах что их ввели в заблуждение.
> Не нужно искать наебалово там где его нет. Все условия прописаны, калькулятор в руки и вперде.
Это для тебя нет, а региональные орки увидят что платеж низкий, а потом через 5 лет будут ныть в судах что их ввели в заблуждение.
>>28906
Вот из-за таких всё и хотят прикрыть.
Т.к. банкам не нужен лишний геморрой с этими всеми судами и реализацией залогов.
> региональные орки увидят что платеж низкий, а потом через 5 лет будут ныть в судах что их ввели в заблуждение.
Вот из-за таких всё и хотят прикрыть.
Т.к. банкам не нужен лишний геморрой с этими всеми судами и реализацией залогов.
>>28896
Да там есть и 11% на весь срок.
Момента 3:
1) Цены сейчас настолько хуевые, что и 11% не айс. В 2 нг евродвуха 32 метра будет 110к/мес.
2) Хуй знает, можно ли рефинансировать эти схематозы. Через 5 лет могут сделать ключ 5%, и всё вернётся.
3) Дрочить на досрочное погашение таки не хочется, а 8-11% уже располагают к нему.
Да там есть и 11% на весь срок.
Момента 3:
1) Цены сейчас настолько хуевые, что и 11% не айс. В 2 нг евродвуха 32 метра будет 110к/мес.
2) Хуй знает, можно ли рефинансировать эти схематозы. Через 5 лет могут сделать ключ 5%, и всё вернётся.
3) Дрочить на досрочное погашение таки не хочется, а 8-11% уже располагают к нему.
>>28896
Да там есть и 11% на весь срок.
Момента 3:
1) Цены сейчас настолько хуевые, что и 11% не айс. В 2 нг евродвуха 32 метра будет 110к/мес.
2) Хуй знает, можно ли рефинансировать эти схематозы. Через 5 лет могут сделать ключ 5%, и всё вернётся.
3) Дрочить на досрочное погашение таки не хочется, а 8-11% уже располагают к нему.
Да там есть и 11% на весь срок.
Момента 3:
1) Цены сейчас настолько хуевые, что и 11% не айс. В 2 нг евродвуха 32 метра будет 110к/мес.
2) Хуй знает, можно ли рефинансировать эти схематозы. Через 5 лет могут сделать ключ 5%, и всё вернётся.
3) Дрочить на досрочное погашение таки не хочется, а 8-11% уже располагают к нему.
19,1 Мб, mp4,720x1280, 0:47
Как дела, пиколузеры? Терпите?
28 Кб, 550x400>>28911
Да они всегда были хуевые в моменте, хотя по факту жилье стало только дешевле.
10-летний боковичок в баксах пикрелейтед, при том что бакс сам по себе за это время обесценился на треть.
А себестоимость только растет.
У кабанов не так чтобы много пространства для ценовых маневров. Будут меньше строить.
По идее ничего не мешает.
В любом случае:
1. либо через пять лет все уляжется и вернутся низкие ставки.
2. либо продолжится в том же духе с двузначным ключом и долг подожрет неизбежная инфляция.
3. либо все скатится в гиперок, и долг превратится в фантики.
> Цены сейчас настолько хуевые
Да они всегда были хуевые в моменте, хотя по факту жилье стало только дешевле.
10-летний боковичок в баксах пикрелейтед, при том что бакс сам по себе за это время обесценился на треть.
А себестоимость только растет.
У кабанов не так чтобы много пространства для ценовых маневров. Будут меньше строить.
> можно ли рефинансировать эти схематозы
По идее ничего не мешает.
В любом случае:
1. либо через пять лет все уляжется и вернутся низкие ставки.
2. либо продолжится в том же духе с двузначным ключом и долг подожрет неизбежная инфляция.
3. либо все скатится в гиперок, и долг превратится в фантики.
>>28915
Цены в баксах ни на что не влияют. А вот платежи по ипотеке - влияют. Сейчас за говнооднушку 32 метра в 2нгт с субсидированной ставкой нужно платить 110к/мес. А без субсидии - и говорить не стоит.
Не зря последний застрои плавно их скидывают, даже пик скинул пару лямов на некоторые лоты.
Тут уже тупо все маняинвесторы отвалились + даже у зажиточного класса нету 200к/мес свободных на такие новострои и вторичик.
Цены в баксах ни на что не влияют. А вот платежи по ипотеке - влияют. Сейчас за говнооднушку 32 метра в 2нгт с субсидированной ставкой нужно платить 110к/мес. А без субсидии - и говорить не стоит.
Не зря последний застрои плавно их скидывают, даже пик скинул пару лямов на некоторые лоты.
Тут уже тупо все маняинвесторы отвалились + даже у зажиточного класса нету 200к/мес свободных на такие новострои и вторичик.
>>28919
А незадолго до этого накинул еще больше, пока хомяки еще догоняли уходящий поезд.
Это пока так, плавно сдувают недавно надутое.
Более показательным будет свежевысранное пиковское москворечье, которое льготные хомяки еще не успели раздуть.
Если там цены просядут ниже старта - вот это уже реальные скидки.
Но чёт не проседает, наоборот растет потихоньку.
Походу такой боковик на рынке, с неспешным ростом вслед за инфляцией, и будет дальше.
Причем и в случае отката ключа тоже, т.к. вторичка снова станет актуальной.
Ну а потом очередной внезапный пиздец или новая йоба-программа и понеслось по новой.
У инвесторов жизненный цикл недвижки даже под аренду - 5 лет, дальше скидывают и перекатываются.
Если аренда реально будет расти, как сейчас вещают инфоцыгане - инвесторы в схемы навроде рассрочек или 8% на 5 лет будут влетать с двух ног.
Потом ЦБ это прикроет и застройщики придумают новые схемы.
Все как обычно.
> пик скинул пару лямов
А незадолго до этого накинул еще больше, пока хомяки еще догоняли уходящий поезд.
Это пока так, плавно сдувают недавно надутое.
Более показательным будет свежевысранное пиковское москворечье, которое льготные хомяки еще не успели раздуть.
Если там цены просядут ниже старта - вот это уже реальные скидки.
Но чёт не проседает, наоборот растет потихоньку.
Походу такой боковик на рынке, с неспешным ростом вслед за инфляцией, и будет дальше.
Причем и в случае отката ключа тоже, т.к. вторичка снова станет актуальной.
Ну а потом очередной внезапный пиздец или новая йоба-программа и понеслось по новой.
> маняинвесторы отвалились
У инвесторов жизненный цикл недвижки даже под аренду - 5 лет, дальше скидывают и перекатываются.
Если аренда реально будет расти, как сейчас вещают инфоцыгане - инвесторы в схемы навроде рассрочек или 8% на 5 лет будут влетать с двух ног.
Потом ЦБ это прикроет и застройщики придумают новые схемы.
Все как обычно.
Проблема еще в том, что нормальных ЖК в принципе почти нет, а те что есть это цены по 1кк за метр.
>>28936
Вот и получается, что первичный рынок не нужен. Поэтому солим бабки на вкладах и покупаем потом вторичку за кэш.
Вот и получается, что первичный рынок не нужен. Поэтому солим бабки на вкладах и покупаем потом вторичку за кэш.
>>28936
Именно, на днях читал отзывы про Сити Бэй в яндекс картах - это какой-то кромешный пиздец. А это бизнес от MR Group.
Именно, на днях читал отзывы про Сити Бэй в яндекс картах - это какой-то кромешный пиздец. А это бизнес от MR Group.
>>28936
нравятся только те проекты что сдадутся в 2027 году, пиздос
нравятся только те проекты что сдадутся в 2027 году, пиздос
>>28939
В отзывах на картах только маркетологи ЖК и маркетологи других застроев друг другу в жопы долбятся.
В отзывах на картах только маркетологи ЖК и маркетологи других застроев друг другу в жопы долбятся.
181 Кб, 800x800Анон, у тебя есть 15 млн рублей прямо сейчас. Ты должен купить на них квартиру в пределах Москвы. Иначе потратить нельзя, остаток сгорает. Выбор конкретного варианта до полудня, далее процесс сделки. Твой вариант?
>>28958
Анон, у тебя нет 15 млн рублей прямо сейчас, а есть 4млн на вкладе с проданной в Ярославле однушки. Ты должен купить квартиру в пределах МО с ипотекой до 10 лет, зп 300к. Выбор конкретного варианта до полудня, далее процесс сделки. Твой вариант?
Вот более реальный вопрос
Анон, у тебя нет 15 млн рублей прямо сейчас, а есть 4млн на вкладе с проданной в Ярославле однушки. Ты должен купить квартиру в пределах МО с ипотекой до 10 лет, зп 300к. Выбор конкретного варианта до полудня, далее процесс сделки. Твой вариант?
Вот более реальный вопрос
>>28939
А зачем ты дрочешь на класс жилья от застроев?
Дрочи на локацию, адекватность УК, сроки сдачи.
МР-параша продаёт говно между мкадом и трассой.
Можно взять пик, либо а101 в нормальных локах в гораздо меньший прайс
А зачем ты дрочешь на класс жилья от застроев?
Дрочи на локацию, адекватность УК, сроки сдачи.
МР-параша продаёт говно между мкадом и трассой.
Можно взять пик, либо а101 в нормальных локах в гораздо меньший прайс
>>28964
На Марьиной роще у них топовый проект, не пизди, беггар пытается оправдать свою покупку в ПИКе
Смеялся
На Марьиной роще у них топовый проект, не пизди, беггар пытается оправдать свою покупку в ПИКе
Смеялся
>>28964
У них часто брутальные места, да.
Но тот же Савеловский Сити- он в стороне от трасс, там в основном все пешком и на великах вокруг.
>МР-параша продаёт говно между мкадом и трассой.
У них часто брутальные места, да.
Но тот же Савеловский Сити- он в стороне от трасс, там в основном все пешком и на великах вокруг.
>>28976
Южнобутовская 61
Южнобутовская 61
>>28979
+на сдачу машиноместо
+на сдачу машиноместо
>>28981
Если есть своя жоповозка, то тупо лучший вариант за свои деньги еще с ковидных времен, а сейчас так тем более.
>параша
Если есть своя жоповозка, то тупо лучший вариант за свои деньги еще с ковидных времен, а сейчас так тем более.
365 Кб, 604x384>>28958
Двушка в коммунарке
Двушка в коммунарке
>>28751 (OP)
А может кто-нибудь пояснить по-хардкору за КОПЭ с пика 3?
А может кто-нибудь пояснить по-хардкору за КОПЭ с пика 3?
Кронодебилы тут? Как вам соседи?
>>28996
Бля, заебись. Я бы каждый выходной поебывал.
Бля, заебись. Я бы каждый выходной поебывал.
>>28999
Ахахахха, нищук ПИКовский порвался, носите нового
Ахахахха, нищук ПИКовский порвался, носите нового
>>28920
Спасают рубли, особенно срочно, только всякие нищуки, стоящие в очереди в обменниках. А у зажиточного класса рубли давно уже спасены и не только в валюту.
>У зажиточного класс есть рубли, которые срочно спасать нужно.
Спасают рубли, особенно срочно, только всякие нищуки, стоящие в очереди в обменниках. А у зажиточного класса рубли давно уже спасены и не только в валюту.
>>28996
Удобно
Удобно
>>28990
от места зависит, можно нарваться на общагу специалистов поблизости, тогда ежедневные изнасилования обеспечены
от места зависит, можно нарваться на общагу специалистов поблизости, тогда ежедневные изнасилования обеспечены
>>28996
треха за ШГ это явный скам, вангую кидок с предоплатой либо шантаж от сутера
треха за ШГ это явный скам, вангую кидок с предоплатой либо шантаж от сутера
>>28996
Да далеко не самое плохое.
Беспокоится разве стоит за то что мозгов у неё нет чтобы под псевдонимом и другим аккаунтом работать.
Ты лучше представь ебало клиента которому она адрес в пиковейнике скидывает.
Да далеко не самое плохое.
Беспокоится разве стоит за то что мозгов у неё нет чтобы под псевдонимом и другим аккаунтом работать.
Ты лучше представь ебало клиента которому она адрес в пиковейнике скидывает.
>>29012
в треде человек навещавший фею в сталинском бараке на отшибе пгт
че там с ебалом у клиента будет поридж
в треде человек навещавший фею в сталинском бараке на отшибе пгт
че там с ебалом у клиента будет поридж
>>28996
там же 800квартира на дом или сколько
ебать ее там ебать будут 24\7
соседям сочувствую у нас одна жила такая в ЖК судя по чату там звуки ебли были каждую ночь
там же 800квартира на дом или сколько
ебать ее там ебать будут 24\7
соседям сочувствую у нас одна жила такая в ЖК судя по чату там звуки ебли были каждую ночь
>>29022
уже оплатил вечерок сегодня?
уже оплатил вечерок сегодня?
>>28958
Беру квартиру в Братеево
Беру квартиру в Братеево
Часик в сладость. Что делать? Есть деньги на пв на вторичку, и хотел залетать в нее или в ит ипоту. Была одобрена, пока ходил искал лимиты закончились. Щас сосу хуй
Но, до сентября ещё осталось одобрение сбера под 19,5 % ахуеть ставка, но мне платёж норм, я рассчитывал на 17% но как есть, и тогда мог бы купить нормальную хату однушка.
Интересно два момента, покупка ставки? 5% на два года копейки, но платёж ахуено снижает и становится более менее комфортно. Можно брать?
И второй момент, все пиздели что вторичка сейчас мёртвая и продажи идут с дисконтом к осени прошлого года, так насколько можно торговаться? Условно хата стоит 8кк пару десятков можно скидки просить или пол милиончика ? Те покупать по нижней границы оценки от сбера
Алсо если ничего не найду то буду копить дальше и ещё момент, на домклике98% обьяв от риэлтоговна, им комиссию платить? Схуяли и за что если все онлайн. Все к тому очкую что когда ставку в сентябре повысят до 20% деньги превратятся в фантики, 2 момент хаты тупа подорожают на% накоплений и ситуация повторится
Но, до сентября ещё осталось одобрение сбера под 19,5 % ахуеть ставка, но мне платёж норм, я рассчитывал на 17% но как есть, и тогда мог бы купить нормальную хату однушка.
Интересно два момента, покупка ставки? 5% на два года копейки, но платёж ахуено снижает и становится более менее комфортно. Можно брать?
И второй момент, все пиздели что вторичка сейчас мёртвая и продажи идут с дисконтом к осени прошлого года, так насколько можно торговаться? Условно хата стоит 8кк пару десятков можно скидки просить или пол милиончика ? Те покупать по нижней границы оценки от сбера
Алсо если ничего не найду то буду копить дальше и ещё момент, на домклике98% обьяв от риэлтоговна, им комиссию платить? Схуяли и за что если все онлайн. Все к тому очкую что когда ставку в сентябре повысят до 20% деньги превратятся в фантики, 2 момент хаты тупа подорожают на% накоплений и ситуация повторится
>>29031
Там сравнивают вторичку с пиковейником в Новой Москве.
Там сравнивают вторичку с пиковейником в Новой Москве.
>>28964
Множественные факторы важны при выборе жилья, включая класс, локацию и репутацию УК. Чем мне нравится а101 у них даже комфорт прилично выглядит. Плюсом хорошие школы делают. А цены сейчас высокие у всех, цены сравнивать бесполезно.
Множественные факторы важны при выборе жилья, включая класс, локацию и репутацию УК. Чем мне нравится а101 у них даже комфорт прилично выглядит. Плюсом хорошие школы делают. А цены сейчас высокие у всех, цены сравнивать бесполезно.
291 Кб, 720x1280>>29028
Покупать квартиру в Братеево. В лучшем районе Москвы.
Покупать квартиру в Братеево. В лучшем районе Москвы.
Хотели бы жить с такой сочной писей в ее самолетовейнике?
https://youtu.be/fdOFWseFtfE?si=CJICFM7FM_URyx9Z
https://youtu.be/fdOFWseFtfE?si=CJICFM7FM_URyx9Z
>>29062
Я ее не слушал, тупо дрочил на этот сочный сосальник и ее жопу.
Я ее не слушал, тупо дрочил на этот сочный сосальник и ее жопу.
Начались продажи квартир в корпусах 1.1.1, 1.1.2 и 1.1.3 проекта «Кронштадтский 9». Жилой квартал возводится в Головинском районе Москвы, в 3 минутах пешком от метро «Водный стадион». Поездка на машине до Ленинградского шоссе займёт 2 минуты, до ТТК — 15 минут, а до МКАД — 12 минут.
>>29056
Это сайт а101, у них эта схема с 8% на 5 лет доступна в сбере и втб.
Нет, это для всех желающих. Но проживут эти схемы недолго, если верить ЦБ.
ИТ-ипоты в ДС больше нет, забудь.
> не нашел такой ипотеки у сбера
Это сайт а101, у них эта схема с 8% на 5 лет доступна в сбере и втб.
> это it?
Нет, это для всех желающих. Но проживут эти схемы недолго, если верить ЦБ.
ИТ-ипоты в ДС больше нет, забудь.
>>29065
Сколько до Братеево?
Сколько до Братеево?
49 Кб, 818x436>>29065
Это видимо последний пиковейник с мелкой нарезкой.
В мае такие проекты забанили в прохождении экспертизы.
А вчера оленевод перестал выдавать разрешения на строительство.
Это видимо последний пиковейник с мелкой нарезкой.
В мае такие проекты забанили в прохождении экспертизы.
А вчера оленевод перестал выдавать разрешения на строительство.
Эй, бэггары, шось с эблом? Как вам новый район будущего, айтикластер нашей столицы?
>>29072
эй даунито причем тут твои студии и новый ЖК будущего айти кластер?
эй даунито причем тут твои студии и новый ЖК будущего айти кластер?
2,2 Мб, 1233x703>>29073
Как обычная куча пиковейников у вокзала.
Автовокзал-кластер - твоё будущее.
> Как вам новый район будущего
Как обычная куча пиковейников у вокзала.
Автовокзал-кластер - твоё будущее.
>>29077
Да не трясись ты.
https://bus.tutu.ru/raspisanie/Moskva--m_Vodnyj_stadion/
Междугородних.
Да не трясись ты.
https://bus.tutu.ru/raspisanie/Moskva--m_Vodnyj_stadion/
> автовокзал это обычная первая остановка автобусов
Междугородних.
>>29082
дебил я тебе скинул остановку твоих пригородных автобусов, она с другой стороны шоссе а не в обведенным тобою кружке
в обведенным тобою кружке только синие городские автобусы
>Междугородние в яндексе не светятся.
дебил я тебе скинул остановку твоих пригородных автобусов, она с другой стороны шоссе а не в обведенным тобою кружке
в обведенным тобою кружке только синие городские автобусы
>>29082
и как не светятся если я тебе скинул 350 твойй маршрут
какой же ты дебил не удивлен что тебе не хватило на крон9
>Междугородние в яндексе не светятся.
и как не светятся если я тебе скинул 350 твойй маршрут
какой же ты дебил не удивлен что тебе не хватило на крон9
>>29073
Базово. Это вам не Братеевские калонакопители нюхать.
Базово. Это вам не Братеевские калонакопители нюхать.
>>29092
Так и есть, так даже летняя веранда какая никакая, в обычном ПИК такого нет.
Так и есть, так даже летняя веранда какая никакая, в обычном ПИК такого нет.
3,2 Мб, 3036x1148>>29083
За 100 метров от основной кучи синих городских автобусов.
И с неё в синие городские автобусы и в метро утром будут толпы из пердей. А вечером - обратно в пердя.
>>29084
Мне лень было проверять маршруты пердей из расписания.
Светятся - ахуенно, ты подебил.
> она с другой стороны шоссе
За 100 метров от основной кучи синих городских автобусов.
И с неё в синие городские автобусы и в метро утром будут толпы из пердей. А вечером - обратно в пердя.
>>29084
> как не светятся
Мне лень было проверять маршруты пердей из расписания.
Светятся - ахуенно, ты подебил.
>>29095
ты дебил просто не можешь нагуглить где находится остановка для пригорода
она находится вообще не там где ты обвел
поэтому это ничего более чем просто первая остановка
это даже разные выходы из метро
а так ничем не отличается от любой другой остановки рядом с метро
ты дебил просто не можешь нагуглить где находится остановка для пригорода
она находится вообще не там где ты обвел
поэтому это ничего более чем просто первая остановка
>И с неё в синие городские автобусы и в метро утром будут толпы из пердей. А вечером - обратно в пердя.
это даже разные выходы из метро
а так ничем не отличается от любой другой остановки рядом с метро
>>29097
ну да, автобус стоит потом подъезжает и забирает народ
это не автобус от метро это автобус до метро поэтому никаких толп там нет
ну да, автобус стоит потом подъезжает и забирает народ
это не автобус от метро это автобус до метро поэтому никаких толп там нет
476 Кб, 639x434Буквально антиутопия какая-то
>>29099
у тебя на пике их как минимум 3 ровно как и у Водного стадиона
что тебя смущает?
никогда не видел как ломятся в маршрутку с одним входом образуя толпу?
на твоем пике подъедет маршрутка и будет так же
у тебя на пике их как минимум 3 ровно как и у Водного стадиона
что тебя смущает?
никогда не видел как ломятся в маршрутку с одним входом образуя толпу?
на твоем пике подъедет маршрутка и будет так же
>>29097
Имаджинировали контингент из клиентов ломбарда, мяса халяль и бек самсы (круглосуточно)?
Имаджинировали контингент из клиентов ломбарда, мяса халяль и бек самсы (круглосуточно)?
>>29103
никто не будет покупать - закроется
если даже в крон9 (один из самых дорогих у пика) покупают чурбаны , то представь что творится во всяком кале типо вторички или 2нг
никто не будет покупать - закроется
если даже в крон9 (один из самых дорогих у пика) покупают чурбаны , то представь что творится во всяком кале типо вторички или 2нг
>>29103
Это новая реальность, когда шаурма 24 есть даже в глухих деревнях Подмосковья, чего уж говорить о Москве.
Это новая реальность, когда шаурма 24 есть даже в глухих деревнях Подмосковья, чего уж говорить о Москве.
>>29106
тише, беггар
тише, беггар
>>29106
Лойс.
Лойс.
https://youtu.be/yFEUwM-kIKM?si=hnF1vnktbWzZDDSn
Да что же это такое! Хотели наебать систему, но система наебала их! Никогда не было и вот опять.
Когда ждать в их роли кронодебилов?
Да что же это такое! Хотели наебать систему, но система наебала их! Никогда не было и вот опять.
Когда ждать в их роли кронодебилов?
>>29109
О, апартаментодауны. Ну это клиника совсем. Хотя вот до 2022 года часто было обсуждение апартов. И всем похуй на налоги. Всем похуй на дорогую коммуналку. Похуй что сбоку помещение может стать кальянной, а сверху поселится стоматология. Похуй что возможно не будет дешёвого интернета по шпд. Но перемогателей было много.
О, апартаментодауны. Ну это клиника совсем. Хотя вот до 2022 года часто было обсуждение апартов. И всем похуй на налоги. Всем похуй на дорогую коммуналку. Похуй что сбоку помещение может стать кальянной, а сверху поселится стоматология. Похуй что возможно не будет дешёвого интернета по шпд. Но перемогателей было много.
>>29110
Там не просто аппартаментодауны, там клинические дауны. Доводы этих бабок лучше не слушать:
- я москвичка сто лет тут живу вы обязаны
- моя мама пенсионер вы что ее хотите выгнать
- я шарю в недвижимости, все проверила, но меня наебали!
Там не просто аппартаментодауны, там клинические дауны. Доводы этих бабок лучше не слушать:
- я москвичка сто лет тут живу вы обязаны
- моя мама пенсионер вы что ее хотите выгнать
- я шарю в недвижимости, все проверила, но меня наебали!
>>28790
>>328735 →
>>29028
Аноны, я тоже проебал вспышку по ИТ ипотеке. Сам из региона, пока собирал на ПВ все закончилось, сейчас терзают мысли что надо было брать потреб кредит что бы на ПВ хватило. Коллеги понабрали трешки по 7млн... а я как лох ни с чем.
У вас из-за этого не возникают суицидальные мысли? У меня да. Прямо накатило такое чувство беспомощности, отчаяния, что все, больше такого шанса под 5% не будет, цены на хаты так и продолжают расти, сам ты не накопишь, короче полный пиздец.
2 года программа шла. 2 года я в ИТ. Почему хотя бы пол года назад не начал думать об этом? Взять бы потреб кредит, взял бы 3к за 7млн с комфортным платежом.
А сейчас смотрю рынок и 1к 32кв.м продается за 4 ЛЯМА!!!!!!!!!!! АХАХАХХАХАХХАХАХАХ! ВСЕ ПОНРАБРАЛИ ТРЕШКИ ЗА 7ЛЯМОВ, А ТЕПЕРЬ ОДНУШКИ ЗА 4!!!!
АХАХАХАХАХХАХАХ!
>>328735 →
>>29028
Аноны, я тоже проебал вспышку по ИТ ипотеке. Сам из региона, пока собирал на ПВ все закончилось, сейчас терзают мысли что надо было брать потреб кредит что бы на ПВ хватило. Коллеги понабрали трешки по 7млн... а я как лох ни с чем.
У вас из-за этого не возникают суицидальные мысли? У меня да. Прямо накатило такое чувство беспомощности, отчаяния, что все, больше такого шанса под 5% не будет, цены на хаты так и продолжают расти, сам ты не накопишь, короче полный пиздец.
2 года программа шла. 2 года я в ИТ. Почему хотя бы пол года назад не начал думать об этом? Взять бы потреб кредит, взял бы 3к за 7млн с комфортным платежом.
А сейчас смотрю рынок и 1к 32кв.м продается за 4 ЛЯМА!!!!!!!!!!! АХАХАХХАХАХХАХАХАХ! ВСЕ ПОНРАБРАЛИ ТРЕШКИ ЗА 7ЛЯМОВ, А ТЕПЕРЬ ОДНУШКИ ЗА 4!!!!
АХАХАХАХАХХАХАХ!
Блять какого хуя снять нормальную среднюю однушку так дорого? Получаю 120к, в пределах МКАД нихуя нормального нет, одни ебучие бабушатники. Я не понимаю, что делать и как жить нахуй. 1 год назад снимал за 35к нормальную хату, сейчас просто пиздец какой-то творится на рынке.
>>29114
И тебе не обидно то что ты зная упустил момент?
Меня вот прям корежит это, что я мог колоссально улучшить свои жилищные условия, взять 3к, сделать себе идеальное рабочее место, большую ванную комнату и прочее и просто кайфовать в большой квартире.
А щас только 32кв за 4 ляма.
Реально хочется вскрыться просто от осознания упущенной выгоды.
И тебе не обидно то что ты зная упустил момент?
Меня вот прям корежит это, что я мог колоссально улучшить свои жилищные условия, взять 3к, сделать себе идеальное рабочее место, большую ванную комнату и прочее и просто кайфовать в большой квартире.
А щас только 32кв за 4 ляма.
Реально хочется вскрыться просто от осознания упущенной выгоды.
>>29113
Не, ну в регионе у тебя, если ты там и работаешь - ит-ипота действует, вкатывайся.
Если хочешь перекатиться на удаленку в ДС, а потом и самому понаехать - перекатывайся, у застройщиков пока еще есть программы из разряда 8% на 5 лет и до конца года можешь успеть.
Далее ЦБ обещает прикрыть эти программы, что застройщики придумают взамен - хз.
Не взял бы.
Еще с прошлого года ЦБ таких умных все сильнее давил коэффициентами ПДН.
Нюанс что в ипотеке отказывали людям с кредитами. Чем дальше тем больше, отказов было больше половины к концу 2023, ЕМНИП.
Иногда даже просто из-за наличия кредитки, даже без долгов по ней.
Наебать систему можно было если у тебя например родственники копят какашечку и согласны одолжить тебе её на неделю.
Далее ты чистый без долгов оформляешь ипоту с траншами, чтобы до сдачи дома платить по минимуму или вообще ничего.
Далее с потребами у банков таких заморочек как с ипотой нет, они видят что долговая нагрузка у тебя пока низкая и потребы отгружают охотно.
Родственникам возвращается какашечка, до сдачи дома потреб гасится.
>>29115
ИТ-ипоты нет. Это ДС.
Только всякие схемы от застройщиков теперь.
>>29117
Чо страдать, теперь копи какашечку и двигай в сторону увеличения доходов.
Если перекатишься на удаленку ДС сейчас - еще успеешь влезть в схемы застройщиков.
Либо потом лови момент когда ставку начнут откатывать - до этого времени если пиздецов никаких не произойдет - ценам сильно расти особо некуда, спрос просел.
Не, ну в регионе у тебя, если ты там и работаешь - ит-ипота действует, вкатывайся.
Если хочешь перекатиться на удаленку в ДС, а потом и самому понаехать - перекатывайся, у застройщиков пока еще есть программы из разряда 8% на 5 лет и до конца года можешь успеть.
Далее ЦБ обещает прикрыть эти программы, что застройщики придумают взамен - хз.
> Взять бы потреб кредит, взял бы
Не взял бы.
Еще с прошлого года ЦБ таких умных все сильнее давил коэффициентами ПДН.
Нюанс что в ипотеке отказывали людям с кредитами. Чем дальше тем больше, отказов было больше половины к концу 2023, ЕМНИП.
Иногда даже просто из-за наличия кредитки, даже без долгов по ней.
Наебать систему можно было если у тебя например родственники копят какашечку и согласны одолжить тебе её на неделю.
Далее ты чистый без долгов оформляешь ипоту с траншами, чтобы до сдачи дома платить по минимуму или вообще ничего.
Далее с потребами у банков таких заморочек как с ипотой нет, они видят что долговая нагрузка у тебя пока низкая и потребы отгружают охотно.
Родственникам возвращается какашечка, до сдачи дома потреб гасится.
>>29115
> в новой Москве
ИТ-ипоты нет. Это ДС.
Только всякие схемы от застройщиков теперь.
>>29117
> обидно
Чо страдать, теперь копи какашечку и двигай в сторону увеличения доходов.
Если перекатишься на удаленку ДС сейчас - еще успеешь влезть в схемы застройщиков.
Либо потом лови момент когда ставку начнут откатывать - до этого времени если пиздецов никаких не произойдет - ценам сильно расти особо некуда, спрос просел.
Оказывается до 1 июля была ипотека под 8%.
Жалею что я раньше не интересовался ипотекой. Сейчас уже реально пиздец. 20+
Бля. Просто нет сил уже моральных.
Когда государство повторит этот аттракцион невиданной щедрости? Лет через 10-20?
Жалею что я раньше не интересовался ипотекой. Сейчас уже реально пиздец. 20+
Бля. Просто нет сил уже моральных.
Когда государство повторит этот аттракцион невиданной щедрости? Лет через 10-20?
>>29122
Да и щас есть у застроев. Да, с удорожанием и только на 5 лет.
Но это лучше чем ничего.
Эти схемы тут второй тред обсуждают.
Когда ставка откатится.
Братеевский тут брал под 7.4% свою панельку.
Без всяких льгот - такая рыночная ипотека была, еще не так давно.
> была ипотека под 8%
Да и щас есть у застроев. Да, с удорожанием и только на 5 лет.
Но это лучше чем ничего.
Эти схемы тут второй тред обсуждают.
> Когда государство повторит этот аттракцион невиданной щедрости?
Когда ставка откатится.
Братеевский тут брал под 7.4% свою панельку.
Без всяких льгот - такая рыночная ипотека была, еще не так давно.
67 Кб, 790x651>>29123
Я спрашивал у пары застройщиков в своем регионе. Про такие акции не рассказывали. Или то что на пике это она и есть?
Я спрашивал у пары застройщиков в своем регионе. Про такие акции не рассказывали. Или то что на пике это она и есть?
>>29124
Судя по ставке - да. Вопрос - на сколько лет эти 8% и насколько удорожание.
Выясняй подробности, если устраивает - вкатывайся.
Судя по ставке - да. Вопрос - на сколько лет эти 8% и насколько удорожание.
Выясняй подробности, если устраивает - вкатывайся.
>>29069
... а вот не забывай. Потому что айти ипота не выгодна по таким условиям нигде, и когда её вернут - вопрос сроков, а не времени.
Застрои начнут ебать мозг и давить на правительство.
Сейчас её по сути, просто временно отрубили - но продлили до 2030 года, давая понять что дальше будет лучше
>ИТ-ипоты в ДС больше нет, забудь.
... а вот не забывай. Потому что айти ипота не выгодна по таким условиям нигде, и когда её вернут - вопрос сроков, а не времени.
Застрои начнут ебать мозг и давить на правительство.
Сейчас её по сути, просто временно отрубили - но продлили до 2030 года, давая понять что дальше будет лучше
>>29128
Там всей этой ит-ипоты пара процентов была из всех ипот.
Если ключ откатят до однозначного - гайки скорее всего ослабят, но это не быстро, пара лет оптимистично.
Застрои понятно будут всеми силами ныть как им хуево.
Но возврат ит-ипот им не поможет, даже если вернуть как было.
До конца года все будут сидеть на этих своих схемах 8% / 5 лет.
Что придумают дальше - хз.
Там всей этой ит-ипоты пара процентов была из всех ипот.
Если ключ откатят до однозначного - гайки скорее всего ослабят, но это не быстро, пара лет оптимистично.
Застрои понятно будут всеми силами ныть как им хуево.
Но возврат ит-ипот им не поможет, даже если вернуть как было.
До конца года все будут сидеть на этих своих схемах 8% / 5 лет.
Что придумают дальше - хз.
>>29134
ИТ на застройщиков вообще не влияет никак, для них это капля в море.
Я думаю про ИТ скорее компании будут ныть, вот им это пиздец удар под дых.
Ну и новые правила действительно выглядят как эталонное Сделайте плохо, потом отмените чтобы всех обрадовать.
Думаю либо ДС вернут, либо откатят условия по регистрации, либо хотя бы ценз полегче. Сейчас все цели и условия просто взаимоисключающие, некому брать ипотеку по новым правилам.
ИТ на застройщиков вообще не влияет никак, для них это капля в море.
Я думаю про ИТ скорее компании будут ныть, вот им это пиздец удар под дых.
Ну и новые правила действительно выглядят как эталонное Сделайте плохо, потом отмените чтобы всех обрадовать.
Думаю либо ДС вернут, либо откатят условия по регистрации, либо хотя бы ценз полегче. Сейчас все цели и условия просто взаимоисключающие, некому брать ипотеку по новым правилам.
>>29113
Полгода назад ключевая ставка уже была 16% а цены на новостройки перегреты. Брать тогда с риском соскочить на ставку 18.5 и невозможностью продать без дисконта это безумие. Повезло тем кто взял в 2022. Но у них классическая награда за риск - на старте условия были поехавшие.
А еще ты упустил возможность набрать неограниченное количество ипотек по господдержке 2020 и не намайнил биткойнов в 2009.
>Почему хотя бы пол года назад не начал думать об этом?
Полгода назад ключевая ставка уже была 16% а цены на новостройки перегреты. Брать тогда с риском соскочить на ставку 18.5 и невозможностью продать без дисконта это безумие. Повезло тем кто взял в 2022. Но у них классическая награда за риск - на старте условия были поехавшие.
А еще ты упустил возможность набрать неограниченное количество ипотек по господдержке 2020 и не намайнил биткойнов в 2009.
>>29138
Двачую, у нас в банке 1.5 года назад создали отдельное юрлицо для ОЙТИ. Из нашего департамента ~60 человек 2 человека воспользовалось переходом. 1 взял IT-ипотеку. Ну такое, нахуй никому не надо как будто. При этом у нас дохуя коллег на съеме живут, возраст сотрудников 25-35 лет.
> ИТ на застройщиков вообще не влияет никак, для них это капля в море.
Двачую, у нас в банке 1.5 года назад создали отдельное юрлицо для ОЙТИ. Из нашего департамента ~60 человек 2 человека воспользовалось переходом. 1 взял IT-ипотеку. Ну такое, нахуй никому не надо как будто. При этом у нас дохуя коллег на съеме живут, возраст сотрудников 25-35 лет.
>>29153
Мажоры, у бабы туфли прада.
Мажоры, у бабы туфли прада.
>>29156
1.3 вроде
1.3 вроде
>>29150
Завидно капец, я вот упустил момент теперь без хаты считай. Если еще будут такие льготы 5-6% то наверное лет через 15-20 и ценник на хаты уже будет совершенно другой.
Один тлен ебучий.
Завидно капец, я вот упустил момент теперь без хаты считай. Если еще будут такие льготы 5-6% то наверное лет через 15-20 и ценник на хаты уже будет совершенно другой.
Один тлен ебучий.
>>29163
когда имеешь дел с недвижимостью не стоит ждать идеальных условий
ибо они никогда не наступят
всегда будет что-то мешат
поэтому надо всегда брать что есть на что есть, потому что завтра будет еще хуже
когда имеешь дел с недвижимостью не стоит ждать идеальных условий
ибо они никогда не наступят
всегда будет что-то мешат
поэтому надо всегда брать что есть на что есть, потому что завтра будет еще хуже
и это касается не только квартир, но и частных домов
всегда все дорожает
мест больше не становится
через 10-20 лет ты будешь выбирать уже даже не мцд а куадую нибудь новую мкк мск мкц мдк в районе Твери
всегда все дорожает
мест больше не становится
через 10-20 лет ты будешь выбирать уже даже не мцд а куадую нибудь новую мкк мск мкц мдк в районе Твери
713 Кб, 1280x1280>>29165
И это нихуя не шутки.
Пикрелейтед заявляется уже к 2030 году, сроки конечно проебут много раз, но планы заявлены официально.
> через 10-20 лет ты будешь выбирать уже даже не мцд а куадую нибудь новую мкк мск мкц мдк в районе Твери
И это нихуя не шутки.
Пикрелейтед заявляется уже к 2030 году, сроки конечно проебут много раз, но планы заявлены официально.
255 Кб, 960x1280>>29167
Покормлю тебя, зелёный.
В 40+ если ты до сих пор выжигаешь глаза кодом и дедлайнами, то значит у тебя задержка в развитии. Все кому за 40 ушли в архитекторы, в ПМы, в овнеры команд или в прости господи скрам-мастера. Часть уходят работать лекторами в те самые скилбоксы, ага. Либо накопили денег и лутают пассивный доход с какой-нибудь хуйни. Это при условии что ты начал работать в айти в 20-25 лет. Кодинг - дело молодых.
Покормлю тебя, зелёный.
В 40+ если ты до сих пор выжигаешь глаза кодом и дедлайнами, то значит у тебя задержка в развитии. Все кому за 40 ушли в архитекторы, в ПМы, в овнеры команд или в прости господи скрам-мастера. Часть уходят работать лекторами в те самые скилбоксы, ага. Либо накопили денег и лутают пассивный доход с какой-нибудь хуйни. Это при условии что ты начал работать в айти в 20-25 лет. Кодинг - дело молодых.
>>29169
Нет, не все. Уходит процентов 5-10% максимум. Остальные просто вылетают на мороз и уже никогда не вкатываются обратно, т.к. как ты уже правильно заметил
Не нужно столько архитекторов и прочих продакт оунеров. А типичный скуфиду 30+ уже не вывозит то темп разработки и по кд проебывает KPI из-за которого всю команду лишают премии.
Да и типичный скуф не шарит за новые технологии и на коленях вымаливает дополнительное время либо топает ножкой и требует "подробное ТЗ", чтобы он как машинистка набил код
>Все кому за 40 ушли в архитекторы, в ПМы, в овнеры команд или в прости господи скрам-мастера
Нет, не все. Уходит процентов 5-10% максимум. Остальные просто вылетают на мороз и уже никогда не вкатываются обратно, т.к. как ты уже правильно заметил
>Кодинг - дело молодых.
Не нужно столько архитекторов и прочих продакт оунеров. А типичный скуфиду 30+ уже не вывозит то темп разработки и по кд проебывает KPI из-за которого всю команду лишают премии.
Да и типичный скуф не шарит за новые технологии и на коленях вымаливает дополнительное время либо топает ножкой и требует "подробное ТЗ", чтобы он как машинистка набил код
>>29164
Я это понимаю, поэтому мне так плохо сейчас. Вся мотивация ушла просто. А ведь я мог вырваться вперед, заиметь трешку...
Я это понимаю, поэтому мне так плохо сейчас. Вся мотивация ушла просто. А ведь я мог вырваться вперед, заиметь трешку...
>>29172
Успокойся, скуфиду. За 10 лет гребли ни разу не видел скуфидона в тиме. 40+ это уровень рукля подразделения или CTO
Успокойся, скуфиду. За 10 лет гребли ни разу не видел скуфидона в тиме. 40+ это уровень рукля подразделения или CTO
>>29175
забей недвига просто не твое
кще бы деньги проеьал ты видать несильно умен
найди себе тян с квартирой
забей недвига просто не твое
кще бы деньги проеьал ты видать несильно умен
найди себе тян с квартирой
>>29177
Проиграл в голос. Ты же тот лох из техпода, которого родня пристроила на 50к на звонки отвечать, лол))
Проиграл в голос. Ты же тот лох из техпода, которого родня пристроила на 50к на звонки отвечать, лол))
>>29179
Ты меня обидел этими словами.
Хотя вся разница между нами что ты чуть раньше спохватился и у тебя был весь необходимый ПВ.
Ты меня обидел этими словами.
Хотя вся разница между нами что ты чуть раньше спохватился и у тебя был весь необходимый ПВ.
>>29182
я просто знал как будет вот и все
я просто знал как будет вот и все
>>29186
Бля ахахахах. В голосину нахуй. Все квартирой своей перемогает, иди на звонок ответить.
Бля ахахахах. В голосину нахуй. Все квартирой своей перемогает, иди на звонок ответить.
>Если в 2021 на льготные ипотеки приходилась четверть всего объема выдачи жилищных кредитов, то в конце 2023 — уже 84%
Ставлю анус что нас ждут новые льготки. Ну или банкротства застройщиков. Слишком резко все зарезали, при этом обычная ипотека недоступна.
>>29201
Нахуй льготки, нужно охлаждение. Ну и выравнивание вторички и первички как это было до 2022.
Нахуй льготки, нужно охлаждение. Ну и выравнивание вторички и первички как это было до 2022.
>>29197
я закрыл офис идомой спать пошел
похава л в столовке по пути
ща иду оьратно в офис буду в диабло 2 чертей гонять
в местном парке какой то ивент но я с тяночкой не хочу идти там небось народу тьма
хорошо работать рядом с домом
я закрыл офис идомой спать пошел
похава л в столовке по пути
ща иду оьратно в офис буду в диабло 2 чертей гонять
в местном парке какой то ивент но я с тяночкой не хочу идти там небось народу тьма
хорошо работать рядом с домом
>>29201
Наверху сказали что на льготки должно быть 25% продаж. А не 80-90 как было еще недавно.
Вот это их план и они будут его придерживаться.
Т.е. застроям оставили самый минимум чтобы не сдохли совсем, дальше сами пусть выкручиваются.
Будут меньше строить и активно юзать всякие схемы, а там и ключ начнет откатываться.
Наверху сказали что на льготки должно быть 25% продаж. А не 80-90 как было еще недавно.
Вот это их план и они будут его придерживаться.
Т.е. застроям оставили самый минимум чтобы не сдохли совсем, дальше сами пусть выкручиваются.
Будут меньше строить и активно юзать всякие схемы, а там и ключ начнет откатываться.
>>29210
и че
и че
1 Мб, 1760x1584Проебал ит ипотеку и планирую осенью брать квартал строгино по новым условиям. Вроде норм для жизни - рядом с крокусом, есть река, роща, через пару лет метро ильинская откроют. Оцените идею по десятибальной шкале.
>>29232
Думаю условия снова смягчат как было в прошлый раз. Ну или рефинансироваться/продавать
Думаю условия снова смягчат как было в прошлый раз. Ну или рефинансироваться/продавать
>>29240
Зачем им это делать? Цель задушить все программы, дать ей воспользоваться только тем кто готов в региоах с зп в 90к в ИТ брать ипотеку на 30 лет работя в одном месте. На это все выделят меньше 100 млрд или даже меньше 50 млрд если не ошибаюсь.
У тебя щас наверное просто ФОМО из-за проеба выгодной ипотеки.
Зачем им это делать? Цель задушить все программы, дать ей воспользоваться только тем кто готов в региоах с зп в 90к в ИТ брать ипотеку на 30 лет работя в одном месте. На это все выделят меньше 100 млрд или даже меньше 50 млрд если не ошибаюсь.
У тебя щас наверное просто ФОМО из-за проеба выгодной ипотеки.
>>29222
Локация норм, сравнительно дешево. С метро совсем хорошо будет. Застройщик самолет, да?
Локация норм, сравнительно дешево. С метро совсем хорошо будет. Застройщик самолет, да?
Так чего, анон, что брать проебавшимся с айти-ипотой?
Брать Люблинский парк рядом с теплотрассовыми?
Брать Бусиновский, и сосать хуй без метро и с запахом рыбы?
Брать Прокшино, и жить в ебенях, где ближайшие 5 лет не будет нихуя кроме этого метро?
Брать Митинский лес, и утешать себя ШВИТЫМ ЗАПАДОМ, живя в лесу вообще без нихуя?
Брать Одинцово-1, или ебеня от Самолёта в МО, и утешать себя что ЭТО ПОЧТИ МОСКВА?
Брать Люблинский парк рядом с теплотрассовыми?
Брать Бусиновский, и сосать хуй без метро и с запахом рыбы?
Брать Прокшино, и жить в ебенях, где ближайшие 5 лет не будет нихуя кроме этого метро?
Брать Митинский лес, и утешать себя ШВИТЫМ ЗАПАДОМ, живя в лесу вообще без нихуя?
Брать Одинцово-1, или ебеня от Самолёта в МО, и утешать себя что ЭТО ПОЧТИ МОСКВА?
>>29240
Так это будет только для новых договоров, а не для вас, молодой человек.
>условия снова смягчат как было в прошлый раз
Так это будет только для новых договоров, а не для вас, молодой человек.
>>29246
Из твоих сортов говна этот самый норм. Но там не только в теплотрассе дело, это ебучий юго-восток со всеми вытекающими. Кстати, вытекающее там тоже рядом, при удачном ветре будет говной пасти.
>Брать Люблинский парк рядом с теплотрассовыми?
Из твоих сортов говна этот самый норм. Но там не только в теплотрассе дело, это ебучий юго-восток со всеми вытекающими. Кстати, вытекающее там тоже рядом, при удачном ветре будет говной пасти.
>>29250
Да пасет там редко.
Просто это закуток, который выглядит а-ля хуйня на отшибе мухосранска. И район, к которому он прописан - является спавном хачей.
Объехал вокруг этого ЛП - районы Люблино/Марьино не плохи (хоть и унылы).
А вот сама территория вокруг жк - приветос из 90-х.
Прокшино выглядит откровенно лучше но там весь пиздос выше, на Адмирала Корнилова - где на одной улице строительные хач-рынки + крематорий + фудсити
Да пасет там редко.
Просто это закуток, который выглядит а-ля хуйня на отшибе мухосранска. И район, к которому он прописан - является спавном хачей.
Объехал вокруг этого ЛП - районы Люблино/Марьино не плохи (хоть и унылы).
А вот сама территория вокруг жк - приветос из 90-х.
Прокшино выглядит откровенно лучше но там весь пиздос выше, на Адмирала Корнилова - где на одной улице строительные хач-рынки + крематорий + фудсити
>>29246
Ничего? Или ты работаешь на компанию, которая зарегистрирована не в Москве или Санкт-Петербурге?
Бедные беднеют, а богатые богатеют. Только-только ты насобирал на первоначальный взнос и приподнял нос, как тут же тебе бьют кувалдой по голове, чтобы ты не смел высовываться..
>Так чего, анон, что брать проебавшимся с айти-ипотой?
Ничего? Или ты работаешь на компанию, которая зарегистрирована не в Москве или Санкт-Петербурге?
Бедные беднеют, а богатые богатеют. Только-только ты насобирал на первоначальный взнос и приподнял нос, как тут же тебе бьют кувалдой по голове, чтобы ты не смел высовываться..
>>29252
Дык надо мозгами ворочать иногда. Считац, что тебя спасли. А то понес бы день в пик и проебал бы как кронодебилы, у которых жк заблокирован.
Дык надо мозгами ворочать иногда. Считац, что тебя спасли. А то понес бы день в пик и проебал бы как кронодебилы, у которых жк заблокирован.
1 Мб, 656x1178>>29251
На красной ветке скандинавия без всей этой хуйни + там Бутово рядом с годным парком и инфрой.
Если в замкадье то туда. Метро пикрелейтед.
Для любителей навернуть пиковейника - с другой стороны от станции третья очередь бунинских лугов.
> Прокшино выглядит откровенно лучше но там строительные хач-рынки + крематорий + фудсити
На красной ветке скандинавия без всей этой хуйни + там Бутово рядом с годным парком и инфрой.
Если в замкадье то туда. Метро пикрелейтед.
Для любителей навернуть пиковейника - с другой стороны от станции третья очередь бунинских лугов.
>>29253
Бесполезно им писать. Вон выше чел все равно хочет лезть в ПИК по рыночной ставке, со схемами "8% на 5 лет".
Еще не приняли для себя новую реальность, в которой больше нет ипотеки.
Бесполезно им писать. Вон выше чел все равно хочет лезть в ПИК по рыночной ставке, со схемами "8% на 5 лет".
Еще не приняли для себя новую реальность, в которой больше нет ипотеки.
>>29254
А вот и скандинавия-лахта.
Но вторичка в Бутово да, интересна, нормальное человеческое жилье. Тем более айтишник, может работать на удаленке. Но ипотеки там нет, нужно будет заниматься финансовой грамотностью и научиться откладывать бабки.
А вот и скандинавия-лахта.
Но вторичка в Бутово да, интересна, нормальное человеческое жилье. Тем более айтишник, может работать на удаленке. Но ипотеки там нет, нужно будет заниматься финансовой грамотностью и научиться откладывать бабки.
42 Кб, 413x185>>29246
А что ты сейчас сделаешь? Я тоже халяву проебал.
Под новую ИТ ипотеку мало кто подойдет и еще меньше те кто будет работать весь срок кредита в региональной ИТ компании, а там еще и ЗП меньше.
Единственный варик это ПВ под депозит, устраиваться удаленно на 2-3 работы и фармить бабки что собрать ощутимую сумму и потом с понижением ставки брать квартиру.
А что ты сейчас сделаешь? Я тоже халяву проебал.
Под новую ИТ ипотеку мало кто подойдет и еще меньше те кто будет работать весь срок кредита в региональной ИТ компании, а там еще и ЗП меньше.
Единственный варик это ПВ под депозит, устраиваться удаленно на 2-3 работы и фармить бабки что собрать ощутимую сумму и потом с понижением ставки брать квартиру.
>>29256
Это при вкладах 18% и инфляции 25-30%? Если что, то недвижка не будешь дешеветь. Будешь небольшой фриз на полгода, а потом снова вверх. Если раньше однушка в 45 квадратов в пиковейнике стоила 19.5кк, то через полгода-год она будет стоить минимум 25кк
>откладывать бабки
Это при вкладах 18% и инфляции 25-30%? Если что, то недвижка не будешь дешеветь. Будешь небольшой фриз на полгода, а потом снова вверх. Если раньше однушка в 45 квадратов в пиковейнике стоила 19.5кк, то через полгода-год она будет стоить минимум 25кк
>>29257
Мне отец сказал не обманывать и слушаться начальника, много работать и тогда меня заметят и дадут повышение. Работаю официально в штате за 200к...
>устраиваться удаленно на 2-3 работы
Мне отец сказал не обманывать и слушаться начальника, много работать и тогда меня заметят и дадут повышение. Работаю официально в штате за 200к...
>>29257
При таком раскладе - одну из работ, самую непыльную, иметь в регионе. Оттуда вряд ли пидорнут, все сами валят обычно.
И вкатываться в ближайшие варианты в области, навроде этого >>29222
Итого у тебя будет 6% без схем и переплат, на сколько надо лет. Как ключ откатят - перекатишься на рыночную ставку.
Алсо, крупные конторы в ДС вполне могут начать выделять отдельные юрлица в области, так же как делали это пару лет назад под аккредитацию.
> работать в региональной ИТ компании
> устраиваться удаленно на 2-3 работы
При таком раскладе - одну из работ, самую непыльную, иметь в регионе. Оттуда вряд ли пидорнут, все сами валят обычно.
И вкатываться в ближайшие варианты в области, навроде этого >>29222
Итого у тебя будет 6% без схем и переплат, на сколько надо лет. Как ключ откатят - перекатишься на рыночную ставку.
Алсо, крупные конторы в ДС вполне могут начать выделять отдельные юрлица в области, так же как делали это пару лет назад под аккредитацию.
>>29262
Вряд ли регион даст удаленку, в этом весь минус схемки.
Или скажем через 2 года ставка будет 8-10%, 2 года сидеть в региональном болоте ИТ компании без норм зп? Ну так себе.
Вряд ли регион даст удаленку, в этом весь минус схемки.
Или скажем через 2 года ставка будет 8-10%, 2 года сидеть в региональном болоте ИТ компании без норм зп? Ну так себе.
>>29263
Ну тогда остается солить на вкладах.
Ну тогда остается солить на вкладах.
>>29246
Я тоже проебал ИТ ипотеку. Обидно почти до слез, упустил шанс улучшить жизнь за дешевые деньги. Теперь на дизморали, суицидальные мысли, как будто нет больше смысла жить, а точнее понимание что хату хрен уже купишь.
У тебя есть такое?
Я тоже проебал ИТ ипотеку. Обидно почти до слез, упустил шанс улучшить жизнь за дешевые деньги. Теперь на дизморали, суицидальные мысли, как будто нет больше смысла жить, а точнее понимание что хату хрен уже купишь.
У тебя есть такое?
>>29265
Добро пожаловать в Тверь.
Добро пожаловать в Тверь.
>>29246
Братеево брать
Братеево брать
>>29265
Да будут еще варианты. У застройщиков сейчас 80% продаж отвалятся и они будут крутить жопой пытаясь привлечь покупателей. Поглядывай на цены и ключевую ставку ближе к концу года
Да будут еще варианты. У застройщиков сейчас 80% продаж отвалятся и они будут крутить жопой пытаясь привлечь покупателей. Поглядывай на цены и ключевую ставку ближе к концу года
>>29268
Застройщику похуй на айтишников. Их было максимум несколько процентов от общего числа льготников. Просто чел в очередной раз проебал, как проебал 0.1%, затем 1% и прочие схематозы с рассрочкой, а потом и 5% проебал, лол. Ждать восстановления ставки? Ну это лет 5-7. За это время недвига в очередной раз сделает иксы и твои "накопления" тупо сожрет инфляция.
>У застройщиков сейчас 80% продаж отвалятся
Застройщику похуй на айтишников. Их было максимум несколько процентов от общего числа льготников. Просто чел в очередной раз проебал, как проебал 0.1%, затем 1% и прочие схематозы с рассрочкой, а потом и 5% проебал, лол. Ждать восстановления ставки? Ну это лет 5-7. За это время недвига в очередной раз сделает иксы и твои "накопления" тупо сожрет инфляция.
>>29269
Так я про отмену господдержи, урезание семейки и ограничение 1 льготка на человека.
С тем что недвига будет расти согласен. Ты предлагаешь проебать оставшиеся акции и скидки от застройщиков тоже? Набиулина уже сказала что окончательно прижмет все махинации.
Так я про отмену господдержи, урезание семейки и ограничение 1 льготка на человека.
С тем что недвига будет расти согласен. Ты предлагаешь проебать оставшиеся акции и скидки от застройщиков тоже? Набиулина уже сказала что окончательно прижмет все махинации.
>>29261
Со ставкой 20% рост себестоимости по всем цепочкам, и ту же инфляцию - никто не отменял.
Часть гарантированного спроса в виде семейки останется.
Плюс схемы застройщиков.
Плюс когда спрос упал, а себестоимость растет - строить будут меньше. И дороже.
Вспомни что было с вёдрами в 2022 году, когда все производители срыгнули с рынка, а цены на остатки в салонах сделали туземун.
Все такие - да кто будет брать теперь этот оверпрайс, вообще уже ахуели.
Однако весь оверпрайс со временем разобрали, а ждуны теперь по еще более упоротым ценам хавают всратых китайцев, урча маянезиком.
Также и с недвигой будет.
Ранее открытые месторождения пиковейников постепенно-неспешно распродадут под недовольное бурчание общественности.
А дальше ты ахуеешь еще больше >>29168
Особенно, если за это время произойдет очередной какой-нибудь экономический пиздец, что вообще не редкость в этих краях.
Со ставкой 20% рост себестоимости по всем цепочкам, и ту же инфляцию - никто не отменял.
Часть гарантированного спроса в виде семейки останется.
Плюс схемы застройщиков.
Плюс когда спрос упал, а себестоимость растет - строить будут меньше. И дороже.
Вспомни что было с вёдрами в 2022 году, когда все производители срыгнули с рынка, а цены на остатки в салонах сделали туземун.
Все такие - да кто будет брать теперь этот оверпрайс, вообще уже ахуели.
Однако весь оверпрайс со временем разобрали, а ждуны теперь по еще более упоротым ценам хавают всратых китайцев, урча маянезиком.
Также и с недвигой будет.
Ранее открытые месторождения пиковейников постепенно-неспешно распродадут под недовольное бурчание общественности.
А дальше ты ахуеешь еще больше >>29168
Особенно, если за это время произойдет очередной какой-нибудь экономический пиздец, что вообще не редкость в этих краях.
>>29271
Щас ты за 3000к в месяц купишь пиковейник около мкада, бестолочь.
>Как стоила недвига ~3000$/квм так и стоит
Щас ты за 3000к в месяц купишь пиковейник около мкада, бестолочь.
>>29269
Двачую. Достаточно просто прошерстить контенгент пиковейника. Это всякие кабаны, гречневые и замкадыши, продавшие корову в Хабаровске и переехавшие в Москву. Даже москвичей среди жителей пиковейника будет минимум, так как эти просто маринуются в бабкиных хатах в десятером.
Анальникам твоя халупа в обанкротившемся ПИКе вообще не нужна, они лучше себе дом построят за мкадом или в Сочи\Крыму и будут там чилибонить, все равно на удаленке сидят все давно.
Двачую. Достаточно просто прошерстить контенгент пиковейника. Это всякие кабаны, гречневые и замкадыши, продавшие корову в Хабаровске и переехавшие в Москву. Даже москвичей среди жителей пиковейника будет минимум, так как эти просто маринуются в бабкиных хатах в десятером.
Анальникам твоя халупа в обанкротившемся ПИКе вообще не нужна, они лучше себе дом построят за мкадом или в Сочи\Крыму и будут там чилибонить, все равно на удаленке сидят все давно.
>>29274
>>29271
Успокойся, пердолька. Условный анальник получает в лучшем случае 200-250к на руки даже в ДС, про провинцию вообще молчу. Даже с такой зарплатой ты никогда не накопишь нужный ПВ. А ждать 5-7 лет только лишь для того, чтобы под минимальный ПВ влезть в студию на окраине МКАДа - это тупо проебать жизнь.
>>29271
Успокойся, пердолька. Условный анальник получает в лучшем случае 200-250к на руки даже в ДС, про провинцию вообще молчу. Даже с такой зарплатой ты никогда не накопишь нужный ПВ. А ждать 5-7 лет только лишь для того, чтобы под минимальный ПВ влезть в студию на окраине МКАДа - это тупо проебать жизнь.
>>29275
Причем тут льготка? Мест в ДС больше не становится, а желающих купить квартиру меньше не становится. Итого спрос намного выше, чем предложения. Логично, что цены будут только расти и остается коупить >>29271 маняграфиками.
>>29276
Тише будь. Чтобы купить квартиру в ДС без ПВ надо получать минимум 700к ежемесячно + ежеквартальные премии по 1.5млн рублей. Тогда еще есть смысл. А без норм ПВ будешь 30 лет платить половину своей анальной зарплаты.
Причем тут льготка? Мест в ДС больше не становится, а желающих купить квартиру меньше не становится. Итого спрос намного выше, чем предложения. Логично, что цены будут только расти и остается коупить >>29271 маняграфиками.
>>29276
Тише будь. Чтобы купить квартиру в ДС без ПВ надо получать минимум 700к ежемесячно + ежеквартальные премии по 1.5млн рублей. Тогда еще есть смысл. А без норм ПВ будешь 30 лет платить половину своей анальной зарплаты.
74 Кб, 514x393>>29276
250к получает недоспец без софтскилов
Ну допустим, дай совет ИТшникам кто проебал вспышку. Что сейчас делать?
250к получает недоспец без софтскилов
Ну допустим, дай совет ИТшникам кто проебал вспышку. Что сейчас делать?
>>29278
Кладешь ПВ на депозит. Ждешь охлаждения рынка и начала снижения ключевой ставки. Хватаешь рыночную ипотеку пока остальные ждуны не одуплились. Через год радуешься что взял студию на окраине новой москвы за 10 миллионов а не за 15.
Кладешь ПВ на депозит. Ждешь охлаждения рынка и начала снижения ключевой ставки. Хватаешь рыночную ипотеку пока остальные ждуны не одуплились. Через год радуешься что взял студию на окраине новой москвы за 10 миллионов а не за 15.
120 Кб, 1280x720Друзья, напоминаю о существовании доски /pr, ваше инфантильное анальническое дерьмо в треде про ЖИЛЬЕ В МОСКВЕ не приветствуется, просьба свои какашки обсуждать там.
>>29272
Да как-то не особо и хавают. Предпочтают параллельный импорт через ту же Беларусь, например.
>хавают всратых китайцев
Да как-то не особо и хавают. Предпочтают параллельный импорт через ту же Беларусь, например.
>>29282
О, спасибо, заценю!
О, спасибо, заценю!
>>29289
Это крохи. https://news.drom.ru/Zeekr-96207.html
Несмотря на то что рынок к лету 2022 проседал ажн на 82% - сейчас имеем то что имеем.
Выбор сильно хуже, цены выше. Ждуны дождались.
В случае с недвигой процесс просто будет более растянут во времени.
Взять пиковское москворечье например, которое стартовало в середине июля и не раздуто массовыми льготками - берут его весьма активно пикрелейтед, несмотря на всю драму вокруг ситуации с ипотами.
А если берут - цен ниже ожидать не стоить.
Новая очередь в кроне на днях стартанула дороже, и тоже уже собирает брони.
Там кстати можно заценить формат будущей самой дешевой пиковейной конуры в ДС, второй пикрил.
С 1 августа разрешение на строительство невозможно получить с планировками меньше 28 метров.
> параллельный импорт
Это крохи. https://news.drom.ru/Zeekr-96207.html
Несмотря на то что рынок к лету 2022 проседал ажн на 82% - сейчас имеем то что имеем.
Выбор сильно хуже, цены выше. Ждуны дождались.
В случае с недвигой процесс просто будет более растянут во времени.
Взять пиковское москворечье например, которое стартовало в середине июля и не раздуто массовыми льготками - берут его весьма активно пикрелейтед, несмотря на всю драму вокруг ситуации с ипотами.
А если берут - цен ниже ожидать не стоить.
Новая очередь в кроне на днях стартанула дороже, и тоже уже собирает брони.
Там кстати можно заценить формат будущей самой дешевой пиковейной конуры в ДС, второй пикрил.
С 1 августа разрешение на строительство невозможно получить с планировками меньше 28 метров.
>>29295
Да нихуя, щас все тащат беспробежных гейропейцев или японцев за лям-полтора.
Да нихуя, щас все тащат беспробежных гейропейцев или японцев за лям-полтора.
>>29295
И близко нет. В ДС число китайцев у физиков не растёт, а вот увидеть драндулет с номерами Беларуси - это запросто. По сути, на китай перешел только крупняк, потому что ему большие партии таким способом закупать тяжело.
>Это крохи.
И близко нет. В ДС число китайцев у физиков не растёт, а вот увидеть драндулет с номерами Беларуси - это запросто. По сути, на китай перешел только крупняк, потому что ему большие партии таким способом закупать тяжело.
>>29295
Ты наивный, это типичный прогрев от застроя. Нарисовали откровенно невозможную ситуацию.
>уже собирает брони
Ты наивный, это типичный прогрев от застроя. Нарисовали откровенно невозможную ситуацию.
>>29295
Какой там срок брони, неделя? Вот сохрани скрины и проверь через это время.
Какой там срок брони, неделя? Вот сохрани скрины и проверь через это время.
>>29297
Нет, не тащат. Лям-полтора - это 10-15к баксов. За эти деньги ты ничего не купишь без пробега и новья. Плюс не забывай про таможенный сбор после пересечения границы, который накинет тебе минимум x2 от стоимости авто
>щас все тащат беспробежных гейропейцев или японцев за лям-полтора
Нет, не тащат. Лям-полтора - это 10-15к баксов. За эти деньги ты ничего не купишь без пробега и новья. Плюс не забывай про таможенный сбор после пересечения границы, который накинет тебе минимум x2 от стоимости авто
>>29305
Это ты не шаришь, чел.. Может быть ты за 35-40к грина сможешь достать какую-нибудь товоту колорру или ниссан. После пересечения границы отвалишь еще столько же. Вот твои "лям-полтора" превращаются минимум в 6-7 и за товоту, а не за новехонькую бэху или мерс
Это ты не шаришь, чел.. Может быть ты за 35-40к грина сможешь достать какую-нибудь товоту колорру или ниссан. После пересечения границы отвалишь еще столько же. Вот твои "лям-полтора" превращаются минимум в 6-7 и за товоту, а не за новехонькую бэху или мерс
>>29303
Вообще не роялет в плане конкуренции. На местные/локализованные ведра ровно так же поднимается ценник и всё возвращается на круги своя.
>таможенный сбор
Вообще не роялет в плане конкуренции. На местные/локализованные ведра ровно так же поднимается ценник и всё возвращается на круги своя.
>>29306
Блядь, не пиши здесь, если не шаришь.
Блядь, не пиши здесь, если не шаришь.
>>29306
Маня, плез. Правительство не первый раз повышает пошлины и сборы, помогает примерно никак. Настолько, что в качестве жеста отчаяния с октября повышают утильсбор почти в два раза.
Вангую, что и утильсбор не поможет. Точнее, сначала просядет, конечно, но потом обратно всё вернётся. Особенно с учетом того, что зп гойдовиков продолжают пампить. Недавно выплаты сделали x2.
>После пересечения границы отвалишь
Маня, плез. Правительство не первый раз повышает пошлины и сборы, помогает примерно никак. Настолько, что в качестве жеста отчаяния с октября повышают утильсбор почти в два раза.
Вангую, что и утильсбор не поможет. Точнее, сначала просядет, конечно, но потом обратно всё вернётся. Особенно с учетом того, что зп гойдовиков продолжают пампить. Недавно выплаты сделали x2.
298 Кб, 983x686>>29306
Нет, не отвалишь.
В состоянии муха не еблась 2500
https://www.carwin.ru/japanstats/see/315969243
все еще лучше чем омода или веста
Нет, не отвалишь.
В состоянии муха не еблась 2500
https://www.carwin.ru/japanstats/see/315969243
все еще лучше чем омода или веста
449 Кб, 1328x734>>29306
Ну и как бы 508 тачка D сегмента. Можно найти попроще
https://www.carwin.ru/japanstats/see/316966742
Все еще лучше, чем омода.
Ну и как бы 508 тачка D сегмента. Можно найти попроще
https://www.carwin.ru/japanstats/see/316966742
Все еще лучше, чем омода.
>>29310
Ты по объему двигателя не проходишь, додик.. Тебе в лучшем случае доступно говно до 1.9 литров. На твоем пике уже наездили 17к, если что
Ты по объему двигателя не проходишь, додик.. Тебе в лучшем случае доступно говно до 1.9 литров. На твоем пике уже наездили 17к, если что
>>29297
>>29299
Смотрите стату, очевидно же.
https://www.autostat.ru/news/56576/
https://minpromtorg.gov.ru/storage/797ced43-043d-4b4e-b72b-3d36984adbc7/ssp-documents/c329f563-4050-4407-9f9d-c3274549976b/5b845e13-0bb1-49ad-af08-674175e99c4c.pdf
Всего б/у от 3х лет втащили через белорусов (вторые после японии) 56к штук в прошлом году. На всю страну.
При этом новья только в ДС было куплено 154к штук. Вот этих всех тазов, китайцев, что там сейчас в топе продаж.
>>29300
Один из самых дешевых пиковейников, дешевле 2нг.
При этом получше чем люблинский или бусиновский.
И пока что очень маленькая витрина доступных вариантов.
То что есть спрос - какбэ нихуя удивительного, тем более при наличии схем с понижением ставки.
Кто-то вкатывается, а кто-то потом будет ныть что теперь и схемы запретили.
Надо на цены здесь смотреть периодически.
Если со временем не будут падать (пока растут) - ожидать чудес в дальнейшем точно не стоит.
>>29299
Смотрите стату, очевидно же.
https://www.autostat.ru/news/56576/
https://minpromtorg.gov.ru/storage/797ced43-043d-4b4e-b72b-3d36984adbc7/ssp-documents/c329f563-4050-4407-9f9d-c3274549976b/5b845e13-0bb1-49ad-af08-674175e99c4c.pdf
Всего б/у от 3х лет втащили через белорусов (вторые после японии) 56к штук в прошлом году. На всю страну.
При этом новья только в ДС было куплено 154к штук. Вот этих всех тазов, китайцев, что там сейчас в топе продаж.
>>29300
> Нарисовали откровенно невозможную ситуацию.
Один из самых дешевых пиковейников, дешевле 2нг.
При этом получше чем люблинский или бусиновский.
И пока что очень маленькая витрина доступных вариантов.
То что есть спрос - какбэ нихуя удивительного, тем более при наличии схем с понижением ставки.
Кто-то вкатывается, а кто-то потом будет ныть что теперь и схемы запретили.
Надо на цены здесь смотреть периодически.
Если со временем не будут падать (пока растут) - ожидать чудес в дальнейшем точно не стоит.
>>29311
Барин просто запретит праворульные. Ну мб сделает исключение для езды на ДВ. Твои дальнейшие маневры?
Барин просто запретит праворульные. Ну мб сделает исключение для езды на ДВ. Твои дальнейшие маневры?
>>29297
>>29305
Нихуя себе маняфантазер в треде.
>>29310
Два с половиной ляма за сраный жопе? Ты видимо настолько малолетний дебил, что даже не помнишь цен до гойды. Молчу про то, что покупая сейчас гейропейца или нипонца, ты априори ставишь себя раком, потому что у тебя тачка без нормальных гарантии, сервиса и запчастей.
>>29305
Нихуя себе маняфантазер в треде.
>>29310
Два с половиной ляма за сраный жопе? Ты видимо настолько малолетний дебил, что даже не помнишь цен до гойды. Молчу про то, что покупая сейчас гейропейца или нипонца, ты априори ставишь себя раком, потому что у тебя тачка без нормальных гарантии, сервиса и запчастей.
>>29314
Дебил, иди нахуй.
>>29313
Проходит. Это контора, которая возит тачки. Если цены в рублях нет, значит не проходит.
Дебил, это дизель 1.9 турбо на 200 сил. Не 10 турбинный гелик, но как поджоп более чем достаточно.
Это ни о чем, у меня иномарка 200к прошла и как новая, даже руль не затерт. А ты купи себе китайца, у которого педали отваливаются или таз без подушек.
>>29315
Барен себе в очко может свистнуть.
>>29316
Я обслуживаю Альфа Ромео свою спокойно и таскаю запчасти из гейропы через брокеров на изи, если потребуется. А на Пежо так вообще запчасти от китайского барина доступны, т.к. Пежо никуда не уходил с рынка в РФ
Дебил, иди нахуй.
>>29313
>Ты по объему двигателя не проходишь, додик..
Проходит. Это контора, которая возит тачки. Если цены в рублях нет, значит не проходит.
>Тебе в лучшем случае доступно говно до 1.9 литров
Дебил, это дизель 1.9 турбо на 200 сил. Не 10 турбинный гелик, но как поджоп более чем достаточно.
>На твоем пике уже наездили 17к
Это ни о чем, у меня иномарка 200к прошла и как новая, даже руль не затерт. А ты купи себе китайца, у которого педали отваливаются или таз без подушек.
>>29315
Барен себе в очко может свистнуть.
>>29316
Я обслуживаю Альфа Ромео свою спокойно и таскаю запчасти из гейропы через брокеров на изи, если потребуется. А на Пежо так вообще запчасти от китайского барина доступны, т.к. Пежо никуда не уходил с рынка в РФ
>>29318
Ну покажи свою машину, пешеход.
Сиди дрочи на них, еще вспомни Фокус за 400. Будешь как те дебилы сверху, которые пролетели с покупкой квартиры.
Сервисов полно, тем более в Москве. Нахуя мне твоя гарантия - не знаю.
Ну покажи свою машину, пешеход.
>что даже не помнишь цен до гойды
Сиди дрочи на них, еще вспомни Фокус за 400. Будешь как те дебилы сверху, которые пролетели с покупкой квартиры.
>Молчу про то, что покупая сейчас гейропейца или нипонца, ты априори ставишь себя раком, потому что у тебя тачка без нормальных гарантии, сервиса и запчастей.
Сервисов полно, тем более в Москве. Нахуя мне твоя гарантия - не знаю.
>>29319
эм, мням, пук)))
>На сегодняшний день из Японии невозможен вывоз автомобилей с объемом ДВС от 1.9 литра, гибридов и электромобилей (Nissan Leaf). На сайте представлена общая база предложений на рынке Японии без фильтра санкционных авто. Ввоз авто, выпущенных ранее 2007 г. невозможен из-за несоответствия экологическим стандартам России. Конструктора, распилы и авто на запчасти мы не поставляем.
эм, мням, пук)))
>>29321
Если цена в рублях есть, значит машина продается.
Если цена в рублях есть, значит машина продается.
>>29314
Чем он лучше? Это жопа мира далеко от всех метро. Прямого пути до Каширской вообще нет. Района нет, вокруг промка, которая будет развиваться.
Чем он лучше? Это жопа мира далеко от всех метро. Прямого пути до Каширской вообще нет. Района нет, вокруг промка, которая будет развиваться.
>>29268
Застрои (большинство) могут год-два вообще нихуя не продавать. У них кэша ебнешься сколько накопилось благодаря продажам последних двух лет.
Застрои (большинство) могут год-два вообще нихуя не продавать. У них кэша ебнешься сколько накопилось благодаря продажам последних двух лет.
>>29254
Рядом со Скандинавией то же самый дублёр)) И там, и там можно взять далеко от него - но тогда и до метро шагать пиздец)
Инфраструктура коммунарки - это хуйня, только госпиталь добавляется.
Рядом - это если выйти на дублёр мкада, и проехаться по нему на автобусе. Оно "рядом" и с прокшино - на пару остановок дальше.
А вот на метро ехать дольше. До Прокшино ебаного 34 минуты с парка культуры - и это уже прям на грани ебеней, как до Митино или первой станции Бутово.
До Скандинавии будешь ехать ещё на 10 минут дольше.
Ещё там не каждый поезд едет дальше Саларьево.
Рядом со Скандинавией то же самый дублёр)) И там, и там можно взять далеко от него - но тогда и до метро шагать пиздец)
Инфраструктура коммунарки - это хуйня, только госпиталь добавляется.
>там Бутово рядом с годным парком и инфрой.
Рядом - это если выйти на дублёр мкада, и проехаться по нему на автобусе. Оно "рядом" и с прокшино - на пару остановок дальше.
А вот на метро ехать дольше. До Прокшино ебаного 34 минуты с парка культуры - и это уже прям на грани ебеней, как до Митино или первой станции Бутово.
До Скандинавии будешь ехать ещё на 10 минут дольше.
Ещё там не каждый поезд едет дальше Саларьево.
>>29325
Ох уж этот манямир :)
Месяц прошёл с отмены льготки - левел уже свои муравейники снизил до цен ебеней, максимально ликвидные пиковейники снизили до весны. На процентики снижают регулярно, пик показывает то одни хаты, то другие))
Всякие субсидирования вернули, правда под 11-12%
Зачем застроям не продавать? У них цена покрыта лютым оверпрайсом, который можно снизить - и продавать умеренно))
Ох уж этот манямир :)
Месяц прошёл с отмены льготки - левел уже свои муравейники снизил до цен ебеней, максимально ликвидные пиковейники снизили до весны. На процентики снижают регулярно, пик показывает то одни хаты, то другие))
Всякие субсидирования вернули, правда под 11-12%
Зачем застроям не продавать? У них цена покрыта лютым оверпрайсом, который можно снизить - и продавать умеренно))
>>29328
В таком случае маня-мир этот у журналистов financial times. Я именно там прочитал про финансовую устойчивость московских застроев. Можно, конечно, и бух отчётность проанализировать, но мне лень, квартиру я уже купил и сделал ремонт, тред читаю по инерции.
В таком случае маня-мир этот у журналистов financial times. Я именно там прочитал про финансовую устойчивость московских застроев. Можно, конечно, и бух отчётность проанализировать, но мне лень, квартиру я уже купил и сделал ремонт, тред читаю по инерции.
>>29265
Но ты же поехавший шиз :)
Большая часть айтибратии брала вторичку с платежом 100к/мес, а во время поднятия ставок - не брала нихуя. А сейчас есть схемы от застроев с подобной ставкой.
По факту, депозитобляди не проиграли. В 21 году я рассматривал всякую новую москву, а в 23 - уже Руставели/2НГ. Какашечка даёт простор.
Но ты же поехавший шиз :)
Большая часть айтибратии брала вторичку с платежом 100к/мес, а во время поднятия ставок - не брала нихуя. А сейчас есть схемы от застроев с подобной ставкой.
По факту, депозитобляди не проиграли. В 21 году я рассматривал всякую новую москву, а в 23 - уже Руставели/2НГ. Какашечка даёт простор.
>>29329
Да поебать, что они пишут. Застроям выгоднее делать бабло, а не проедать какашечку. Скидывать будут плавно, а ещё пилить схемы - иначе у них не будут покупать потому что А ВДРУГ НЕ ПРОДАМ ПОТОМ.
Да поебать, что они пишут. Застроям выгоднее делать бабло, а не проедать какашечку. Скидывать будут плавно, а ещё пилить схемы - иначе у них не будут покупать потому что А ВДРУГ НЕ ПРОДАМ ПОТОМ.
>>29331
Так я с тобой не спорю. Конечно продажи никто не остановит. Застрои могут себе позволить любой схематоз именно за счёт своей устойчивости. Покупатель заплатит за всё.
Интересно, до конца года Эльвирку пидорнут из ЦБ или только когда она ключ до 50% подымет?
Так я с тобой не спорю. Конечно продажи никто не остановит. Застрои могут себе позволить любой схематоз именно за счёт своей устойчивости. Покупатель заплатит за всё.
Интересно, до конца года Эльвирку пидорнут из ЦБ или только когда она ключ до 50% подымет?
>>29318
Вот это манямир пешехода :)
Цены на зч для Китая порой дороже, чем на немецкий прем. На всякие чанганы ты ещё и будешь ждать привоза пару месяцев))
На европу/японию зч просто дохуя - никто не запрещал везти их из других стран. Клубных сервисов тоже.
Наоборот, за мкадом твой Китай вообще никто не сможет делать, кроме оффдилеров.
>Молчу про то, что покупая сейчас гейропейца или нипонца, ты априори ставишь себя раком, потому что у тебя тачка без нормальных гарантии, сервиса и запчастей.
Вот это манямир пешехода :)
Цены на зч для Китая порой дороже, чем на немецкий прем. На всякие чанганы ты ещё и будешь ждать привоза пару месяцев))
На европу/японию зч просто дохуя - никто не запрещал везти их из других стран. Клубных сервисов тоже.
Наоборот, за мкадом твой Китай вообще никто не сможет делать, кроме оффдилеров.
119 Кб, 1280x719>>29282
Посмотрел, он отличной БАЗЫ навалил.
Посмотрел, он отличной БАЗЫ навалил.
98 Кб, webm,854x480, 0:03
>>29336
Как же бомжу без квартирки в Москве неприятно)) сколько лет пыжился, чтобы сюда перекатиться, ничтожество?))) Неделю на скиллбоксе хотя бы прошел?
Как же бомжу без квартирки в Москве неприятно)) сколько лет пыжился, чтобы сюда перекатиться, ничтожество?))) Неделю на скиллбоксе хотя бы прошел?
>>29337
Ты бухой или угашенный? Я же написал, что тред читаю по инерции, уже всё купил. Иди нахуй снова.
Ты бухой или угашенный? Я же написал, что тред читаю по инерции, уже всё купил. Иди нахуй снова.
>>29340
Кому ты пиздишь))
Кому ты пиздишь))
>>29343
Ясно, научись мысли формировать конкретно.
Ясно, научись мысли формировать конкретно.
Захожу в этот тред чисто поржать над неудачниками без квартирными.
А есть вообще смысл покупать старый фонд вместо новостроя ради более низких ЖКХ платежей?
>>29352
Разница не существенна в платежах. Вода-электричество-отопление по городским тарифам. Плюс в новостроечке с довольно большой вероятностью тепло будут считать по счетчику, а не по конскому нормативу. Различается только графа содержание и ремонт. В старом доме ты будешь платить жилищнику 35 рублей с метра, а в новостройке эконом/комфорта где-нибудь 60. Ну типа полторы тыщи сверху за двушку. Не то чтобы дохуя сэкономишь.
Разница не существенна в платежах. Вода-электричество-отопление по городским тарифам. Плюс в новостроечке с довольно большой вероятностью тепло будут считать по счетчику, а не по конскому нормативу. Различается только графа содержание и ремонт. В старом доме ты будешь платить жилищнику 35 рублей с метра, а в новостройке эконом/комфорта где-нибудь 60. Ну типа полторы тыщи сверху за двушку. Не то чтобы дохуя сэкономишь.
>>29324
Да понятно, что тоже жопа, эти три жк - внутримкадное дно рынка. Но все относительно.
Бусиновский - жопа еще хуже по всем параметрам. И промка более наваристая, и до метро еще дальше и ехать оттуда потом дольше.
Люблинский - разве что мцд там есть рядом у крайних очередей, но ехать оттуда по времени как из коммунарки + дрочить пересадки + там еще помимо промки вокруг - гигажд, гигашоссе, гигалэп, гигакалоотстойники и сам район гигаспавн. Апофеоз ЮВАО.
Москворечье на этом фоне все же менее хтонично, рядом застройка пионера и будет еще MR.
Пикрелейтед соответственно.
> Это жопа мира
Да понятно, что тоже жопа, эти три жк - внутримкадное дно рынка. Но все относительно.
Бусиновский - жопа еще хуже по всем параметрам. И промка более наваристая, и до метро еще дальше и ехать оттуда потом дольше.
Люблинский - разве что мцд там есть рядом у крайних очередей, но ехать оттуда по времени как из коммунарки + дрочить пересадки + там еще помимо промки вокруг - гигажд, гигашоссе, гигалэп, гигакалоотстойники и сам район гигаспавн. Апофеоз ЮВАО.
Москворечье на этом фоне все же менее хтонично, рядом застройка пионера и будет еще MR.
Пикрелейтед соответственно.
>>29360
И че? Самое время брать.
И че? Самое время брать.
>>29326
В прокшино сам жк в стороне от станции, шагать там дольше при равной удаленности от дороги.
И в час-пик там уже не сядешь, в то время как потапово - конечная с пустыми поездами.
Минусы окружения уже подсветили выше, ладно хоть это окружение там не прямо в упор.
Кроме пруда, от которого иногда пасёт из-за стоков.
Тут кому что, так то оба жк - первое и второе место по продажам в ДС за первое полугодие 2024.
Временно.
Депо пилят между потапово и коммунаркой, которая теперь уже новомосковская.
Запустят в следующем году.
В прокшино сам жк в стороне от станции, шагать там дольше при равной удаленности от дороги.
И в час-пик там уже не сядешь, в то время как потапово - конечная с пустыми поездами.
Минусы окружения уже подсветили выше, ладно хоть это окружение там не прямо в упор.
Кроме пруда, от которого иногда пасёт из-за стоков.
Тут кому что, так то оба жк - первое и второе место по продажам в ДС за первое полугодие 2024.
> Ещё там не каждый поезд едет дальше Саларьево.
Временно.
Депо пилят между потапово и коммунаркой, которая теперь уже новомосковская.
Запустят в следующем году.
>>29355
Митино Парк в области. Митинский лес - это Москва.
Митино Парк в области. Митинский лес - это Москва.
>>29363
На пикче еще относительно щадящий вариант.
Всего 17 этажей, на каждом 13 квартир.
Классический пиковейник - 33/16.
Что не так с пиковейниками - литерально самое дешевое по исполнению массовое панельное жильё.
До 25 этажей - полностью панель, выше - монолит + внешние панели.
Плотная застройка окна в окна, мелкая нарезка площадей, дохуя квартир на этаже, низкие потолки, отсутствие шумки.
Но зато дешево и с отделкой.
На пикче еще относительно щадящий вариант.
Всего 17 этажей, на каждом 13 квартир.
Классический пиковейник - 33/16.
Что не так с пиковейниками - литерально самое дешевое по исполнению массовое панельное жильё.
До 25 этажей - полностью панель, выше - монолит + внешние панели.
Плотная застройка окна в окна, мелкая нарезка площадей, дохуя квартир на этаже, низкие потолки, отсутствие шумки.
Но зато дешево и с отделкой.
>>29372
даун тут только поеахивший шиз из копэ44
даун тут только поеахивший шиз из копэ44
>>29376
Лэээ это мой родина слыш
Лэээ это мой родина слыш
>>29376
Юг нормальный, не пизди.
Юг нормальный, не пизди.
>>28751 (OP)
https://www.youtube.com/watch?v=SpeoC3Q0Uc8
https://www.youtube.com/watch?v=D9oJHPFTVxc
Почему вы не можете купить 2 квартиры? Тяночка смогла, между прочим
https://www.youtube.com/watch?v=SpeoC3Q0Uc8
https://www.youtube.com/watch?v=D9oJHPFTVxc
Почему вы не можете купить 2 квартиры? Тяночка смогла, между прочим
>>29392
Обратите внимание, квартиры взяли они не Братеево. Нюхать кал и НПЗ никто не хочет.
Обратите внимание, квартиры взяли они не Братеево. Нюхать кал и НПЗ никто не хочет.
>>29392
Спасибо за годный ролик, анон. Все еще лучше, чем слушать местных солителей вкладов и вкатывальщиков в копэ44.
Спасибо за годный ролик, анон. Все еще лучше, чем слушать местных солителей вкладов и вкатывальщиков в копэ44.
1,4 Мб, 1334x750записываем шпаргалку пацаны
>>29392
https://youtu.be/q77wNqhfsDI?si=HrsDi6MneNMU_Waw
Она просто попросила у вселенной 5млн и получила, потому что достойна.
Местные недостойны.
https://youtu.be/q77wNqhfsDI?si=HrsDi6MneNMU_Waw
Она просто попросила у вселенной 5млн и получила, потому что достойна.
Местные недостойны.
3,3 Мб, 4000x1875Дом, что думаешь по Нагатинской?
Интересны Роттердам от Фск и Level Нагатинская.
Понравились доступность до метро, удаленность от центра, Мойшква-река и сроки сдачи.
В чём заключается разводка гоев при продаже квартир в этих жк?
Интересны Роттердам от Фск и Level Нагатинская.
Понравились доступность до метро, удаленность от центра, Мойшква-река и сроки сдачи.
В чём заключается разводка гоев при продаже квартир в этих жк?
>>29405
Братеево
Братеево
Братеево
> Понравились доступность до метро
Братеево
>удаленность от центра
Братеево
>Мойшква-река
Братеево
>>29405
Доступность до метро там на уровне 2нг. ФСК в принципе не нужно рассматривать в качестве застроя. ЖК от лэвел - оверпрайс на клочке земли с видовыми характеристиками уровня окна в окна
Доступность до метро там на уровне 2нг. ФСК в принципе не нужно рассматривать в качестве застроя. ЖК от лэвел - оверпрайс на клочке земли с видовыми характеристиками уровня окна в окна
>>29405
Никакой разводки нет, честный бизнес-класс, бери и поскорее - будет дороже.
>заключается разводка
Никакой разводки нет, честный бизнес-класс, бери и поскорее - будет дороже.
Накопил 4.2 миллиона.
Ипотека остаток по ОД 4 млн с копейками.
Стоит щас досрочно загасить? Ипотека 8.4%
Ипотека остаток по ОД 4 млн с копейками.
Стоит щас досрочно загасить? Ипотека 8.4%
>>29437
А тогда наверно похуй, спс. Не буду гасить. По вкладу приходит 57к
А тогда наверно похуй, спс. Не буду гасить. По вкладу приходит 57к
>>29171
правда в том что скуфиду научился проебываться, а ты еще нет
>Рядовой Скуфиду! А ну ка ебани неведомую хуйню без ТЗ и за два дня!
>пашол на хуй пидор, неси требования
>А я тебе тогда КПИ снижу!
>пашол на хуй, я за оклад работаю
правда в том что скуфиду научился проебываться, а ты еще нет
>>29262
Нет. Они выделение делали под налоговые льготы, а не для того чтобы ты себе хатку подешевле купил. Еще блядь не хватало по бухгалтерии в каждом зажопинске теперь держать.
>крупные конторы в ДС вполне могут начать выделять отдельные юрлица в области, так же как делали это пару лет назад под аккредитацию
Нет. Они выделение делали под налоговые льготы, а не для того чтобы ты себе хатку подешевле купил. Еще блядь не хватало по бухгалтерии в каждом зажопинске теперь держать.
>>29222
Ну так норм вроде, если в центр ездить не надо и фулл удаленка. Я приценивался к спутнику, но в итоге послал их нахуй, за ту же цену намного ближе можно было взять.
Ну так норм вроде, если в центр ездить не надо и фулл удаленка. Я приценивался к спутнику, но в итоге послал их нахуй, за ту же цену намного ближе можно было взять.
>>29274
Подтверждаю - местных в пиковейнике вообще не вижу, только селюки, сироты и чуррос. По внутридомовой вентиляции в квартиру полдня несет горелым маслом от бешбармаков всяких, пиздец просто.
>Достаточно просто прошерстить контенгент пиковейника. Это всякие кабаны, гречневые и замкадыши, продавшие корову в Хабаровске и переехавшие в Москву. Даже москвичей среди жителей пиковейника будет минимум, так как эти просто маринуются в бабкиных хатах в десятером.
Подтверждаю - местных в пиковейнике вообще не вижу, только селюки, сироты и чуррос. По внутридомовой вентиляции в квартиру полдня несет горелым маслом от бешбармаков всяких, пиздец просто.
>>29285
он индекснулся по зп просто, ну давай щас все свалим с насиженных мест и работу попеременяем, посмотрим на сколько вакансий хватит
я к слову из-за санкций этого сделать уже не могу, мой продукт умер нахой, приходится жрать говно за сколько скажут
он индекснулся по зп просто, ну давай щас все свалим с насиженных мест и работу попеременяем, посмотрим на сколько вакансий хватит
я к слову из-за санкций этого сделать уже не могу, мой продукт умер нахой, приходится жрать говно за сколько скажут
>>29356
Пик1 - я там даже остановился на машине и вышел поссать, чтобы повтыкать на эти пиковейники, они тогда еще чем то новым казались.
Там действительно хтонично, но есть определенный вайб свежей промзоны, а не заплесневелой старой промзоны, если вы понимаете о чем я. Оранжевые пиковейники ванлав.
Пик1 - я там даже остановился на машине и вышел поссать, чтобы повтыкать на эти пиковейники, они тогда еще чем то новым казались.
Там действительно хтонично, но есть определенный вайб свежей промзоны, а не заплесневелой старой промзоны, если вы понимаете о чем я. Оранжевые пиковейники ванлав.
>>29464
Скины в кс продала. А что?
Скины в кс продала. А что?
>>29449
Эти три жк не просто так самые дешевые, мало кому заходят такие вайбы.
Особенно если с транспортной доступностью всё очень не очень.
Нихуя удивительного что огромный спрос на замкадье с метро, хотя там уже дороже.
Топ 2 продаж в ДС за первое полугодие пикрелейтед.
> вайб промзоны
Эти три жк не просто так самые дешевые, мало кому заходят такие вайбы.
Особенно если с транспортной доступностью всё очень не очень.
Нихуя удивительного что огромный спрос на замкадье с метро, хотя там уже дороже.
Топ 2 продаж в ДС за первое полугодие пикрелейтед.
>>29437
Просто мимо-поною.
Банки начали открывать депозиты а-ля "ежедневный процент" без ограничений на снятие-пополнение. Малаца, подумал я, хорошо зделоли, меньше голову ебать. А потом банки начали давать повышенный процент в течение первых 3 месяцев, да так чтобы еще и этих денег на твоих счетах в этом банке в предыдущие три месяца не находилось, а потом залупа конская и процент сильно ниже чем став очка.
С тех пор я гоняю свои копейки между 4 банками, соблюдая условие "этих денег в предыдущие три месяца на моих счетах в вашем банке не было" и получая повышенный процент на три месяца, после чего перевожусь в другой. Как же меня заебала эта залупа, ёбаные манагеры ссука кто это придумал, рака жопы вам.
Просто мимо-поною.
Банки начали открывать депозиты а-ля "ежедневный процент" без ограничений на снятие-пополнение. Малаца, подумал я, хорошо зделоли, меньше голову ебать. А потом банки начали давать повышенный процент в течение первых 3 месяцев, да так чтобы еще и этих денег на твоих счетах в этом банке в предыдущие три месяца не находилось, а потом залупа конская и процент сильно ниже чем став очка.
С тех пор я гоняю свои копейки между 4 банками, соблюдая условие "этих денег в предыдущие три месяца на моих счетах в вашем банке не было" и получая повышенный процент на три месяца, после чего перевожусь в другой. Как же меня заебала эта залупа, ёбаные манагеры ссука кто это придумал, рака жопы вам.
>>29463
Надо было в редсайде брать, там двор 5 гектаров
Надо было в редсайде брать, там двор 5 гектаров
>>29467
Хз, чел. Кинул 5кк у Олега под 18% (19.6% с капитализацией процентов), остальное держу под 10% на накопительном счету. Кручу револьверы вкладов пока есть возможность пополнять в течении месяца, затем открываю новый и загоняют туда свободное бабло. Как заканчивается вклад, то деньги перегоняю на новый вклад
Хз, чел. Кинул 5кк у Олега под 18% (19.6% с капитализацией процентов), остальное держу под 10% на накопительном счету. Кручу револьверы вкладов пока есть возможность пополнять в течении месяца, затем открываю новый и загоняют туда свободное бабло. Как заканчивается вклад, то деньги перегоняю на новый вклад
112 Кб, 1220x382>>29469
Я когда то поверил в российскую экономику и открыл вклад на 2 (!!!) нахуй года под 8%. Когда понял что стало 16% уже поздно было возвращаться.
Я когда то поверил в российскую экономику и открыл вклад на 2 (!!!) нахуй года под 8%. Когда понял что стало 16% уже поздно было возвращаться.
>>29472
Это так скажем эксперимент был. У меня тогда был миллион и я закинул 100к на 2 года, 100к на 1 год, 300к на полгода, 300к на 3 месяца, 200к на 2 месяца.
Щас стараюсь больше 6 месяцев не открывать.
Это так скажем эксперимент был. У меня тогда был миллион и я закинул 100к на 2 года, 100к на 1 год, 300к на полгода, 300к на 3 месяца, 200к на 2 месяца.
Щас стараюсь больше 6 месяцев не открывать.
>>29469
А мог бы так же как я ебаться, гоняя резервные бабки между банками каждые три месяца и имея с них те же 18% и возможностью оперативно ими распоряжаться.
> остальное держу под 10% на накопительном счету
А мог бы так же как я ебаться, гоняя резервные бабки между банками каждые три месяца и имея с них те же 18% и возможностью оперативно ими распоряжаться.
232 Кб, 1380x1410> Дом.рф в своем отчете за первое полугодие отмечает, что крупнейшие застройщики страны ставят на паузу новые проекты, а строят новое жилье в основном регионалы.
Как и писали итт - кабаны стали меньше строить.
Пик и а101 наполовину уменьшили количество стартов.
173 Кб, 1464x1406>>29477
Моар из того же отчёта.
У застроев похоже всё хорошо.
Мысли/мнения/ебала?
Моар из того же отчёта.
> В условиях охлаждения спроса до конца года запуски новых проектов замедлятся, а динамика цен на строящееся жилье будет более сдержанной. В целом за 2024 год цены на новостройки вырастут в пределах инфляции, т.е. в реальном выражении не изменятся. Стоимость жилья на вторичном рынке будет стагнировать из-за высоких процентных ставок по ипотеке.
У застроев похоже всё хорошо.
Мысли/мнения/ебала?
193 Кб, 533x800>>29477
Все так и будет, просто снизят темпы строительства, что в итоге приведет к дефициту нового жилья (а качественное и новое всегда востребовано), в итоге получим эффект отложенного спроса, когда год к году застройщики сдадут меньше жилья, спрос будет все тем же высоким, что снова начнет разгонять цены.
А за новостройками начнут подтягиваться вторичка и переуступки.
Получается вообще грустная ситуация. Сейчас будет рост спроса на вторичку, которая будет догонять новострой, а если расширят программы на нее, то эти 20-30% ипотек по льготке сильно ускорят рост. И когда предложения по новострою будет мало, цены тоже начнут двигаться дальше, что заставит банки инвестировать в новые проекты, НО уже по новым ценам.
И общая ситуация в период рецессии и высокой инфляции приведет только к обратному эффекту - цены будут еще выше, после падения ожиданий на цену продажи в 10 или даже 15%.
Будет только хуже, именно для обычных работяг. Так что если б сейчас была возможность взял хотя бы что-то, иначе в будущем возможностей просто не будет.
Я сам хотел расширить свою однуху, но эти два-три года турбулентности пережду. все равно денег нет(
Тут даже проблема не в том, что льготка сильно разогнала все, проблема в инфляции, которая вызвана избыточной денежной массой, которая растет как снежный ком, что подогревается вкладами, соц.выплатами, высокими зарплатами в ВПК и иже с ними, и в итоге это приведет просто к огромной лавине денег, которые хлынут на рынок в самый неожиданный момент.
Такая гениальная монетарная политика приведет только к еще большей инфляции, а может и чему похуже.
Наблюдаем и фиксируем прибыль.
Все так и будет, просто снизят темпы строительства, что в итоге приведет к дефициту нового жилья (а качественное и новое всегда востребовано), в итоге получим эффект отложенного спроса, когда год к году застройщики сдадут меньше жилья, спрос будет все тем же высоким, что снова начнет разгонять цены.
А за новостройками начнут подтягиваться вторичка и переуступки.
Получается вообще грустная ситуация. Сейчас будет рост спроса на вторичку, которая будет догонять новострой, а если расширят программы на нее, то эти 20-30% ипотек по льготке сильно ускорят рост. И когда предложения по новострою будет мало, цены тоже начнут двигаться дальше, что заставит банки инвестировать в новые проекты, НО уже по новым ценам.
И общая ситуация в период рецессии и высокой инфляции приведет только к обратному эффекту - цены будут еще выше, после падения ожиданий на цену продажи в 10 или даже 15%.
Будет только хуже, именно для обычных работяг. Так что если б сейчас была возможность взял хотя бы что-то, иначе в будущем возможностей просто не будет.
Я сам хотел расширить свою однуху, но эти два-три года турбулентности пережду. все равно денег нет(
Тут даже проблема не в том, что льготка сильно разогнала все, проблема в инфляции, которая вызвана избыточной денежной массой, которая растет как снежный ком, что подогревается вкладами, соц.выплатами, высокими зарплатами в ВПК и иже с ними, и в итоге это приведет просто к огромной лавине денег, которые хлынут на рынок в самый неожиданный момент.
Такая гениальная монетарная политика приведет только к еще большей инфляции, а может и чему похуже.
Наблюдаем и фиксируем прибыль.
>>29487
Походу сейчас прекрасное время чтобы сделать все отложенные покупки, пока доллар по 85, а не по 185.
Только хуй знает что покупать.
Походу сейчас прекрасное время чтобы сделать все отложенные покупки, пока доллар по 85, а не по 185.
Только хуй знает что покупать.
>>29489
Ну крупняк, если есть деньги, ремонт в сычевальне (материалы ппц дорожают).
У меня из крупных покупок только авто, потому что скоро вообще пошлины х3 от цены введу по ощущениям.
Ну крупняк, если есть деньги, ремонт в сычевальне (материалы ппц дорожают).
У меня из крупных покупок только авто, потому что скоро вообще пошлины х3 от цены введу по ощущениям.
>>29473
Бля, ну ты и дебил. Вклад всегда можно закрыть и переоткрыть.
Бля, ну ты и дебил. Вклад всегда можно закрыть и переоткрыть.
>>29487
Нет, не будет. Льготных программ на вторичку не было и не будет, т.к. в этом нет смысла
Что ты расширять собрался? Программ на вторичку нет
>Сейчас будет рост спроса на вторичку, которая будет догонять новострой
Нет, не будет. Льготных программ на вторичку не было и не будет, т.к. в этом нет смысла
>а если расширят программы на нее, то эти 20-30% ипотек по льготке сильно ускорят рост
Что ты расширять собрался? Программ на вторичку нет
>>29466
Лол, у Люблинского парка мцд в 7 минутах.
А у тебя на пиках первые дома скандинавии, которые без метро.
Последние там выглядят как пик1. А на нём:
- нет переменной этажности
- высокая скученность
- фасады как говно из нулевых
- вот эта вся хуйня смотрит на дублер мкада
Лол, у Люблинского парка мцд в 7 минутах.
А у тебя на пиках первые дома скандинавии, которые без метро.
Последние там выглядят как пик1. А на нём:
- нет переменной этажности
- высокая скученность
- фасады как говно из нулевых
- вот эта вся хуйня смотрит на дублер мкада
>>29494
Лол мань, ты просто еще действительно некачественного не видел. В любой центральный регион сгоняй и посмотри что строят местные застройщики в ДОСТУПНОМ сегменте. Пик на фоне них - это элит класс.
Лол мань, ты просто еще действительно некачественного не видел. В любой центральный регион сгоняй и посмотри что строят местные застройщики в ДОСТУПНОМ сегменте. Пик на фоне них - это элит класс.
>>29512
Пик заявляет, что строит комфорт класс. На деле это бездушные свечки по 33 этажа из жб панелей где на этаже у тебя скворечник из студий и однушек на 16 квартир.
А вот, что строят в регионах - https://www.flickr.com/photos/brusnika/
На пиках, кста, недостижимая для пиковейников технология строительства - использование кирпича как для внешних стен, так и для внутренних
Пик заявляет, что строит комфорт класс. На деле это бездушные свечки по 33 этажа из жб панелей где на этаже у тебя скворечник из студий и однушек на 16 квартир.
А вот, что строят в регионах - https://www.flickr.com/photos/brusnika/
На пиках, кста, недостижимая для пиковейников технология строительства - использование кирпича как для внешних стен, так и для внутренних
>>29487
По тому же отчёту домрф построили 1млн м2, продали 10% по моему, какой нахуй дефицит если без стойки, по льготным импотекам им хаты 5 лет ещё можно продавать?
Щас льгот нет, они эти метры будут 10 лет продавать, че просто так им штрафы и пени за просрочку недавно отменили на пару лет
Какой эффект если у пидарах без льгот денег нет. Продать старое и купить новое вот их тактика, старое под 18% не продаётся, на новое под 18% денег нет
Ахуеть вы инвестор, половина обанкротится это же не школа которую можно прогулять
0. Без льгот нахуй никому не надо
Под 22%? Вообще осенью уже аж под 25+ будет, посмотришь как они потянутся, ахах
Если отбросить твои фантазии, то реальность уже в сентябре вместе семейной ипотеки, будут давать деньги потому что ставка Ахуеть какая, и денег будет хватать акурат на первый взнос самого дешёвого пиковейника, ну может 30% пв, но не под 6% а под 22% и программа вроде как есть и деньги тоже, но платежи будут по 80+ в месяц что сам понимаешь, дороха
Все мутки с льготными ставками на 2 года прикроют вообще. И пизда новостройкам и застройщикам, как раз крупные будут терпеть и на жире пережидать мелочь сдохнет
А вторичка вообще никого не ебет, она под 16% никому нахуй не нужна по таким ценам, под 22+ тем более, скидки по 30% за нал будут и дичайший боковик до лета 25 года в лучшем случае, целиком надеясь что ставку быстро снизят. Вон выше писали что уже просрочки растут
>что в итоге приведет к дефициту нового жиль
По тому же отчёту домрф построили 1млн м2, продали 10% по моему, какой нахуй дефицит если без стойки, по льготным импотекам им хаты 5 лет ещё можно продавать?
Щас льгот нет, они эти метры будут 10 лет продавать, че просто так им штрафы и пени за просрочку недавно отменили на пару лет
>получим эффект отложенного спроса
Какой эффект если у пидарах без льгот денег нет. Продать старое и купить новое вот их тактика, старое под 18% не продаётся, на новое под 18% денег нет
>когда год к году застройщики сдадут меньше жилья
Ахуеть вы инвестор, половина обанкротится это же не школа которую можно прогулять
>спрос будет все тем же высоким
0. Без льгот нахуй никому не надо
>новостройками начнут подтягиваться вторичка
Под 22%? Вообще осенью уже аж под 25+ будет, посмотришь как они потянутся, ахах
>Получается вообще грустная ситуация
Если отбросить твои фантазии, то реальность уже в сентябре вместе семейной ипотеки, будут давать деньги потому что ставка Ахуеть какая, и денег будет хватать акурат на первый взнос самого дешёвого пиковейника, ну может 30% пв, но не под 6% а под 22% и программа вроде как есть и деньги тоже, но платежи будут по 80+ в месяц что сам понимаешь, дороха
Все мутки с льготными ставками на 2 года прикроют вообще. И пизда новостройкам и застройщикам, как раз крупные будут терпеть и на жире пережидать мелочь сдохнет
А вторичка вообще никого не ебет, она под 16% никому нахуй не нужна по таким ценам, под 22+ тем более, скидки по 30% за нал будут и дичайший боковик до лета 25 года в лучшем случае, целиком надеясь что ставку быстро снизят. Вон выше писали что уже просрочки растут
>>29503
Щас бы перемогать люблинским со всем этим, лол.
В скандинавии у метро не так много домов, там буквально два ряда рядом с парком.
Переменная этажность есть, но главное - нет этажности 33.
Для сравнения с пиковейниками далеко ходить не надо, они там же с другой стороны от станции.
Щас бы перемогать люблинским со всем этим, лол.
В скандинавии у метро не так много домов, там буквально два ряда рядом с парком.
Переменная этажность есть, но главное - нет этажности 33.
Для сравнения с пиковейниками далеко ходить не надо, они там же с другой стороны от станции.
>>29518
Все проще. Кабаны все раскупят и будут сдавать. А стать ленд лордом в ДС ты уже не сможешь. Только в Твери.
Все проще. Кабаны все раскупят и будут сдавать. А стать ленд лордом в ДС ты уже не сможешь. Только в Твери.
После окончания сво миллионы рабочих вернутся в экономику. Зарплаты снизится. Кабанчики бравшие потреб кредит на ПВ, с платежом 80% от зарплаты будут распродавать свои пиковейники
>>29522
Какие миллионы, попустись. Наборы 23 - 24 годов это вообще синяки, бичи и алкоскуфы. На те 2-3кк ничего не купить, да и не умеют такие люди копить, пропьют за год.
Какие миллионы, попустись. Наборы 23 - 24 годов это вообще синяки, бичи и алкоскуфы. На те 2-3кк ничего не купить, да и не умеют такие люди копить, пропьют за год.
>>29521
Зачем им отрицательная доходность? И додики уже влетели и сдают по 40тыщ при платежах в 80+
>>29522
Скорее даже не зарплаты, а то что всяким алкашам платить пересианут, по 5кк только за присутствие в определённом месте. Будто он за месяц стрелять и дела делать научится, а40 лет только бухать умел и хотел
Те перспектив никаких
>Кабаны все раскупят и будут сдавать
Зачем им отрицательная доходность? И додики уже влетели и сдают по 40тыщ при платежах в 80+
>>29522
>кончания сво миллионы рабочих вернутся в экономику. Зарплаты снизится
Скорее даже не зарплаты, а то что всяким алкашам платить пересианут, по 5кк только за присутствие в определённом месте. Будто он за месяц стрелять и дела делать научится, а40 лет только бухать умел и хотел
Те перспектив никаких
>>29528
даже у меня платеж за двушку 32к рублей, чел
а я получаю 65к в месяц и то осилил ипоту
а теперь представь кабанов с доходами по 10 лямов в месяц и такие есть по всей России\Мира >>29404 >>29392
так что это твое будущее не быть ленд лородом в ДС, если не успел вкатиться
не будет больше никаких последних вагонов, даже на подножку не успеешь запрыгнуть
все, ребята, все
остатки выгребут кабаны и в ДС теперь тольсо сможешь снимать
>Зачем им отрицательная доходность? И додики уже влетели и сдают по 40тыщ при платежах в 80+
даже у меня платеж за двушку 32к рублей, чел
а я получаю 65к в месяц и то осилил ипоту
а теперь представь кабанов с доходами по 10 лямов в месяц и такие есть по всей России\Мира >>29404 >>29392
так что это твое будущее не быть ленд лородом в ДС, если не успел вкатиться
не будет больше никаких последних вагонов, даже на подножку не успеешь запрыгнуть
все, ребята, все
остатки выгребут кабаны и в ДС теперь тольсо сможешь снимать
>>29515
Чел, ты заебал свой брусникой перемогать. Она вошла в ДС и сейчас хуячит примерно такое же говно как и пик.
Чел, ты заебал свой брусникой перемогать. Она вошла в ДС и сейчас хуячит примерно такое же говно как и пик.
>>29531
Твой платёж за двушку в шушарах 44м2 смешной, сейчас нет таких цен нет таких ставок
Ага мама с завтраков на пв насобирала
Ясно, дибил
Ты вообще считал доходность? Купить за 500 тыщ долларов, студию в Балашихе и сдавать чуркам за 40 тыщ рублей, 400 долларов? Ахуенный бизнес ахах
>чел
Твой платёж за двушку в шушарах 44м2 смешной, сейчас нет таких цен нет таких ставок
>получаю 65к в месяц и то осилил ипоту
Ага мама с завтраков на пв насобирала
>представь кабанов с доходами по 10 лямов в месяц и такие есть по всей России\
Ясно, дибил
> выгребут кабаны и в ДС теперь тольсо сможешь снимать
Ты вообще считал доходность? Купить за 500 тыщ долларов, студию в Балашихе и сдавать чуркам за 40 тыщ рублей, 400 долларов? Ахуенный бизнес ахах
>>29545
ебать ты лоу айкью конечно
таком даже на пальцах не объяснить зачем и для каких целей покупают недвигу в крупных\популярных городах
сиди дальше и мечтай о копэ44
ебать ты лоу айкью конечно
таком даже на пальцах не объяснить зачем и для каких целей покупают недвигу в крупных\популярных городах
сиди дальше и мечтай о копэ44
>>29546
Я чтоли студии при зп 60 тыщ покупаю, ахуеть маня
И без твоих секретов ясно, потому что дибилы. Доходность отрицательная, даже доллар под кроватью обгоняет любую халупу в любом месте раши, на любой дистанции
Только посутка каких нибудь гаражей в Сочи в чёрную и продажа там же чачи хоть как то в плюс идёт
>ты лоу айкью
Я чтоли студии при зп 60 тыщ покупаю, ахуеть маня
>зачем и для каких целей покупают недвигу в крупных\популярных городах
И без твоих секретов ясно, потому что дибилы. Доходность отрицательная, даже доллар под кроватью обгоняет любую халупу в любом месте раши, на любой дистанции
Только посутка каких нибудь гаражей в Сочи в чёрную и продажа там же чачи хоть как то в плюс идёт
>>29122
она была только на первичку, в результате чего первичка стала стоить сильно дороже вторички, взлетела в цене.
Т.е ты берешь хату, а продать не может уже
>Когда государство повторит этот аттракцион невиданной щедрости
она была только на первичку, в результате чего первичка стала стоить сильно дороже вторички, взлетела в цене.
Т.е ты берешь хату, а продать не может уже
111 Кб, 640x640>>29566
Не пизди, братец. Не всегда. При одинаковой ставке вторичка была гораздо удобнее. Не надо ждать 2 года. На этом даже Сирожа паразитировал, те самые видосы со звонками собственникам.
Короткая у вас память. Помню выбирал на юге хату. Первичка в Люблинском парке стоила даже дешевле. За двушку в 2019 хотели 7.5 млн. За аналогичную вторичку неподалеку 8-8.5 млн в П44Т.
Говноедов льготами покормили, а они и рады теперь. Не тред, а пресмыкание перед ПИКом.
Не пизди, братец. Не всегда. При одинаковой ставке вторичка была гораздо удобнее. Не надо ждать 2 года. На этом даже Сирожа паразитировал, те самые видосы со звонками собственникам.
Короткая у вас память. Помню выбирал на юге хату. Первичка в Люблинском парке стоила даже дешевле. За двушку в 2019 хотели 7.5 млн. За аналогичную вторичку неподалеку 8-8.5 млн в П44Т.
Говноедов льготами покормили, а они и рады теперь. Не тред, а пресмыкание перед ПИКом.
>>29512
двачую, жил в Астане в разной турецкой элитке, пикуе на голову выше по качеству кроме вентиляции ебаной, ну и с окнами обсеры бывают
> Пик на фоне них - это элит класс.
двачую, жил в Астане в разной турецкой элитке, пикуе на голову выше по качеству кроме вентиляции ебаной, ну и с окнами обсеры бывают
>>29526
Не, я видос смотрел (сорян я чесно искал пять минут, но там пиздец какой-то в выдаче творится, поэтому верьте на слово) короче там чел прям показал что купил квартиру неподалеку от центра своего зажопинска, вторичку, даже не однушкуи + машину, он был с легким ранением и потом возвращался на новый контракт.
Показательно что чел был разведенный (с дочерью вроде), если был бы женатый - понятно там бы все в трубу улетело еще до получения.
Не, я видос смотрел (сорян я чесно искал пять минут, но там пиздец какой-то в выдаче творится, поэтому верьте на слово) короче там чел прям показал что купил квартиру неподалеку от центра своего зажопинска, вторичку, даже не однушкуи + машину, он был с легким ранением и потом возвращался на новый контракт.
Показательно что чел был разведенный (с дочерью вроде), если был бы женатый - понятно там бы все в трубу улетело еще до получения.
>>29547
ебкать, это долларошиза уже реально выглядит отголоском прошлого )
ебкать, это долларошиза уже реально выглядит отголоском прошлого )
>>29566
год назад наоборот было прикинь
год назад наоборот было прикинь
>>29577
>>29579
>>29576
Ну и суть в том что первичку начали разгонять льготы ебаные. Сначала пандемийные 6.5%. При рыночных 9-10%. Я ещё смотрел Варшавскую Лайф и ЖК в Западном Дегунино. Такие там свечки овер30 этажей, забыл как называется. Буквально полгода льгот хватило чтобы первичка поднялась на 10%.
Но мне тогда повезло, я подождал снижения ключа до 4.25%, сделал преодобр под 6.9% и пошел искать хату. За 3 месяца не нашел, сделал ещё один предодобр уже под 7.4%, там уже ключ начал подниматься, явно давая мне поднять что скорей покупай недвигу, нахуй, не медли.
И первичка уже тогда действительно обогнала вторичку именно из-за этой ебаной льготы которую дали всем.
В итоге купил двушку 54квм, 1990 года, во МКАД, рядом с метро за 10.6 млн. В 2021 году была охуенно выгодная сделка.
>>29579
>>29576
Ну и суть в том что первичку начали разгонять льготы ебаные. Сначала пандемийные 6.5%. При рыночных 9-10%. Я ещё смотрел Варшавскую Лайф и ЖК в Западном Дегунино. Такие там свечки овер30 этажей, забыл как называется. Буквально полгода льгот хватило чтобы первичка поднялась на 10%.
Но мне тогда повезло, я подождал снижения ключа до 4.25%, сделал преодобр под 6.9% и пошел искать хату. За 3 месяца не нашел, сделал ещё один предодобр уже под 7.4%, там уже ключ начал подниматься, явно давая мне поднять что скорей покупай недвигу, нахуй, не медли.
И первичка уже тогда действительно обогнала вторичку именно из-за этой ебаной льготы которую дали всем.
В итоге купил двушку 54квм, 1990 года, во МКАД, рядом с метро за 10.6 млн. В 2021 году была охуенно выгодная сделка.
>>29598
Опять этот говноед со своим коупэ44 приперся)
Опять этот говноед со своим коупэ44 приперся)
>>29598
Разгон начался с эскроу, льготка уже потом добавила роста, а с начала 2 квартала 2023 началось натуральное безумие.
купил в марте 2023 под 5,3%
Разгон начался с эскроу, льготка уже потом добавила роста, а с начала 2 квартала 2023 началось натуральное безумие.
купил в марте 2023 под 5,3%
>>29598
Чет сомнительно, но ок.
Я продал свою однушку 44 метра в Подмосковье (рядом с МЦД, 30 минут до центра) за эти же деньги, но у меня дом новый.
>В итоге купил двушку 54квм, 1990 года, во МКАД, рядом с метро за 10.6 млн. В 2021 году была охуенно выгодная сделка.
Чет сомнительно, но ок.
Я продал свою однушку 44 метра в Подмосковье (рядом с МЦД, 30 минут до центра) за эти же деньги, но у меня дом новый.
>>29604
кароче мутная хуета какая-то потом еще ченить всплывет раз никто брать не хотел и продавали с дисконтом
нахуй надо в такой блуд влезать и еще называть выгодной сделкой
кароче мутная хуета какая-то потом еще ченить всплывет раз никто брать не хотел и продавали с дисконтом
нахуй надо в такой блуд влезать и еще называть выгодной сделкой
>>29609
3 года прошло, срок исковой давности всё. Там из мутного только долги по КУ. Приватизация 25 лет назад, два взрослых собственника. Никаких мутных наследств или отказников или банкротств или шизов нет. Хату проверяла мой юрист плюс сделка была нотариальная.
Все эти риски вторички на 99.999% закрываются за 5-значные суммы компетентным спецам.
3 года прошло, срок исковой давности всё. Там из мутного только долги по КУ. Приватизация 25 лет назад, два взрослых собственника. Никаких мутных наследств или отказников или банкротств или шизов нет. Хату проверяла мой юрист плюс сделка была нотариальная.
Все эти риски вторички на 99.999% закрываются за 5-значные суммы компетентным спецам.
>>29612
Муть какая-то. То ли ты пиздишь, то ли тебе напиздели. Непонятно, зачем ради сраных долгов по коммуналке такое городить.
Не факт. 205 ГК РФ никто не отменял, пусть это и сложно доказуемо.
>только долги по КУ
>Долги оплатили собственники после получения денег
>подкрепляя гарантийными письмами
Муть какая-то. То ли ты пиздишь, то ли тебе напиздели. Непонятно, зачем ради сраных долгов по коммуналке такое городить.
>3 года прошло, срок исковой давности всё.
Не факт. 205 ГК РФ никто не отменял, пусть это и сложно доказуемо.
>>29612
ну это тебе так сказали
потом через 10 лет всплывет шиз со справкой или нынешняя администрация будет пинять на старую администрацию скажет пук среньк оформили с ошибками извините отдайте квартиру
хз чел БАБУШАТНИК на мкаде в проперженном доме покупать да с таким бэк граундом называть ВЫГОДНОЙ СДЕЛКОЙ такое себе
ну это тебе так сказали
потом через 10 лет всплывет шиз со справкой или нынешняя администрация будет пинять на старую администрацию скажет пук среньк оформили с ошибками извините отдайте квартиру
хз чел БАБУШАТНИК на мкаде в проперженном доме покупать да с таким бэк граундом называть ВЫГОДНОЙ СДЕЛКОЙ такое себе
256 Кб, 1220x871>>29616
Какое такое? Одну расписку написали. Никто никого не наебал, это риск был для бывших собственников, а не для меня. Они все оплатили, чеки у меня. Все прочекали по ФЛС. У меня вообще новый ФЛС. Собственникам надо было срочно продать, ибо у дочери с батей были срачи и разногласия.
И как бы подчёркиваю. Юрист и нотариус подтвердили что все чисто по докам. Нотариусу вообще нет никакого резона из-за 5к брать на себя.
С 205 статьи проиграл нахуй.
> Непонятно, зачем ради сраных долгов по коммуналке такое городить.
Какое такое? Одну расписку написали. Никто никого не наебал, это риск был для бывших собственников, а не для меня. Они все оплатили, чеки у меня. Все прочекали по ФЛС. У меня вообще новый ФЛС. Собственникам надо было срочно продать, ибо у дочери с батей были срачи и разногласия.
И как бы подчёркиваю. Юрист и нотариус подтвердили что все чисто по докам. Нотариусу вообще нет никакого резона из-за 5к брать на себя.
С 205 статьи проиграл нахуй.
>>29618
Вам сказали дурачки, блять, срок исковой давности 3 года. Хуй когда вы в жизни обоснуете 210 ГК.
Вам сказали дурачки, блять, срок исковой давности 3 года. Хуй когда вы в жизни обоснуете 210 ГК.
>>29620
Теперь гарантийное письмо в расписку превратилось.
Письменное заключение есть или там обычное "бля буду"? ЕГРН со своей карты оплачивал? Ты эту выписку в глаза видел?
>>29622
Нарушение прав несовершеннолетнего, например. Дорастает до 18, подаёт в суд.
>Одну расписку написали.
Теперь гарантийное письмо в расписку превратилось.
>Юрист и нотариус подтвердили что все чисто по докам.
Письменное заключение есть или там обычное "бля буду"? ЕГРН со своей карты оплачивал? Ты эту выписку в глаза видел?
>>29622
>Хуй когда вы в жизни обоснуете 205 ГК.
Нарушение прав несовершеннолетнего, например. Дорастает до 18, подаёт в суд.
>>29623
Буквоед ебаный, в обиходе это одно и тоже. Заглавие ГАРАНТИЙНОЕ ПИСЬМО и дальше условия.
Целых 4 выписки из ЕГРН было, в ахуе да? 2 оплачено 250 и расширенная за 500 штоле и в МФЦ еще одну дали. Платил со СВОЕЙ карты, знаю я всю эту хуйню про добросовестного покупателя, мне юрист рассказала.
Тебе выше написал что два собственника совершеннолетних. Кто там будет дорастать и что-то требовать?
>Теперь гарантийное письмо в расписку превратилось.
Буквоед ебаный, в обиходе это одно и тоже. Заглавие ГАРАНТИЙНОЕ ПИСЬМО и дальше условия.
>ЕГРН со своей карты оплачивал? Ты эту выписку в глаза видел?
Целых 4 выписки из ЕГРН было, в ахуе да? 2 оплачено 250 и расширенная за 500 штоле и в МФЦ еще одну дали. Платил со СВОЕЙ карты, знаю я всю эту хуйню про добросовестного покупателя, мне юрист рассказала.
>Нарушение прав несовершеннолетнего, например. Дорастает до 18, подаёт в суд.
Тебе выше написал что два собственника совершеннолетних. Кто там будет дорастать и что-то требовать?
>>29628
Когда дело доходит до сделок с бетоном, по другому нельзя. Если ты этого не понимаешь, то ты просто везучий лошок.
Справедливости ради, в большинстве случаев у продавца нет цели наебать, поэтому везёт часто.
>Буквоед ебаный
Когда дело доходит до сделок с бетоном, по другому нельзя. Если ты этого не понимаешь, то ты просто везучий лошок.
Справедливости ради, в большинстве случаев у продавца нет цели наебать, поэтому везёт часто.
>>29612
Так долги по ку ведь остаются за тем кто их не платил, с правом собственности переходит только долг за капремонт
Так долги по ку ведь остаются за тем кто их не платил, с правом собственности переходит только долг за капремонт
>>29630
у рыжего пидора уже был сюжет, где чела кинул продавец
а вообще хз такие варианты обычно сразу разлетаются не дойдя до сайтов продаж
очень сомнительно только ивсех хз что анон бесится
у рыжего пидора уже был сюжет, где чела кинул продавец
а вообще хз такие варианты обычно сразу разлетаются не дойдя до сайтов продаж
очень сомнительно только ивсех хз что анон бесится
>>29630
Ой, с теплотрассы повеяло.
Еще раз все риски вторички можно закрыть самостоятельно. Если не шаришь то через юриста+нотариуса. Всё это мошенничество на вторичном рынке связано с уж крайнем разъебайством покупателей, которые на похуях заключили, а потом соснули.
Ну и к слову есть еще страховка титула. Которую банки требуют обеспечивать ровно 3 года и похуй на 210 ГК, наверно не знают про такую статью, вот глупые.
Ой, с теплотрассы повеяло.
Еще раз все риски вторички можно закрыть самостоятельно. Если не шаришь то через юриста+нотариуса. Всё это мошенничество на вторичном рынке связано с уж крайнем разъебайством покупателей, которые на похуях заключили, а потом соснули.
Ну и к слову есть еще страховка титула. Которую банки требуют обеспечивать ровно 3 года и похуй на 210 ГК, наверно не знают про такую статью, вот глупые.
>>29634
чел все это хуйня
есть куча случаев в интернете почитай когда сделка проходит гладко все по документам верно а потом пук среньк нас обманули путин помоги я сама дочь риелтера все знаю меня обманули куда смотрит мэр города кок пок кудах
чел все это хуйня
есть куча случаев в интернете почитай когда сделка проходит гладко все по документам верно а потом пук среньк нас обманули путин помоги я сама дочь риелтера все знаю меня обманули куда смотрит мэр города кок пок кудах
>>29635
До связи, трясун. Читал я десятки случаев перед покупкой. То забыли справки спросить ПНД/НД. То купили у чела-банкрота. То хуй забили на опеку и купили у пиздюка. То отказника не учли. То не обратили внимание на бывших жен. То купили по липовой доверенности. И прочее прочее прочее.
База.
До связи, трясун. Читал я десятки случаев перед покупкой. То забыли справки спросить ПНД/НД. То купили у чела-банкрота. То хуй забили на опеку и купили у пиздюка. То отказника не учли. То не обратили внимание на бывших жен. То купили по липовой доверенности. И прочее прочее прочее.
>мошенничество на вторичном рынке связано с уж крайнем разъебайством покупателей, которые на похуях заключили
База.
>>29639
Хуя ты его приложил.
Хуя ты его приложил.
Справка из дурки тоже не защита, даже с шизой только совсем невменяемых ставят на принудку
А обычному шизу дадут справку "на учете не состоит", потому что учет у него консультативный
Выходит - честно только у застройщика?
А обычному шизу дадут справку "на учете не состоит", потому что учет у него консультативный
Выходит - честно только у застройщика?
>>29643
Просто местный шизоид (один из местных шизоидов) пропихивает свой "смищной" форс, не обращай внимания.
Просто местный шизоид (один из местных шизоидов) пропихивает свой "смищной" форс, не обращай внимания.
>>29644
Миллионы сделок проходят, но трясунов на дваче обманут 100%.
Я добросовестный покупатель ® в любом случае
Миллионы сделок проходят, но трясунов на дваче обманут 100%.
Я добросовестный покупатель ® в любом случае
>>29639
Доподняющий фикс. В ДС достраивают. А значит, покупая хату, ты её получишь.
На вторичку госгарантий нет и более того, ты ещё должен доказать, что не верблюд. До решения суда твои пуки про добросовестность безосновательны. Так что покупая вторичку, есть шанс оказаться на морозе в любой момент.
Это когда уже есть гарантированно чистая хата от застроя можно во вторичку играться (ту хату, ясен хуй, не продавать), а так нахуй нужно.
>>29647
Чел, поинт в том, что нет смысла ради копеечной экономии брать риск, когда его можно не брать.
>покупка НИЧЕГО на этапе котлована по ДДУ без эскроу под гарантии государства
Доподняющий фикс. В ДС достраивают. А значит, покупая хату, ты её получишь.
На вторичку госгарантий нет и более того, ты ещё должен доказать, что не верблюд. До решения суда твои пуки про добросовестность безосновательны. Так что покупая вторичку, есть шанс оказаться на морозе в любой момент.
Это когда уже есть гарантированно чистая хата от застроя можно во вторичку играться (ту хату, ясен хуй, не продавать), а так нахуй нужно.
>>29647
Чел, поинт в том, что нет смысла ради копеечной экономии брать риск, когда его можно не брать.
>>29649
Какой-нибудь скай хаус в центре дс достраивали пятнадцать ебаных лет. При том, что там у чинуш квартиры были. Какое-нибудь царицыно-2 до сих пор недостроено.
> В ДС достраивают. А значит, покупая хату, ты её получиш
Какой-нибудь скай хаус в центре дс достраивали пятнадцать ебаных лет. При том, что там у чинуш квартиры были. Какое-нибудь царицыно-2 до сих пор недостроено.
Тред реально ебанутых трясунов. Какие-то риски ириски вычитали и пренебрегают ПОЛОВИНОЙ рынка недвиги из-за 0.00001% риска, пиздец.
Верните тред 2021 года, сходню-куна, ттк-куна, которые были адекватнее этих зумеров-ебанатов.
Верните тред 2021 года, сходню-куна, ттк-куна, которые были адекватнее этих зумеров-ебанатов.
>>29651
Чел, я не то, что половиной, я пренебрегаю 90%+ рынка. Потому что смотрю только последние этажи в локациях не в упор к гигашоссе внутри мкада.
Бетон прекрасно приобретается на таких условиях, ещё ни разу не пожалел. Не подходит такое только для трясунов ХВАТАЙ БЫСТРЕЕ ТУТ на сраных ДВА ЛЯМА ДЕШЕВЛЕ ХВАТАЙ ПЕРДЯ ПОКА СТАВКИ НЕ ПОДНЯЛИ, потому что надо уметь ждать +-подходящие варики.
>пренебрегают ПОЛОВИНОЙ рынка
Чел, я не то, что половиной, я пренебрегаю 90%+ рынка. Потому что смотрю только последние этажи в локациях не в упор к гигашоссе внутри мкада.
Бетон прекрасно приобретается на таких условиях, ещё ни разу не пожалел. Не подходит такое только для трясунов ХВАТАЙ БЫСТРЕЕ ТУТ на сраных ДВА ЛЯМА ДЕШЕВЛЕ ХВАТАЙ ПЕРДЯ ПОКА СТАВКИ НЕ ПОДНЯЛИ, потому что надо уметь ждать +-подходящие варики.
>>29651
щас бы ввязываться в блуд
понимая
что дешевые топовые варики разбирают на стадии желания продать
но лох не мамонт лох не вымрет
лох до сих пор считает что на циане нашел годноту
щас бы ввязываться в блуд
понимая
что дешевые топовые варики разбирают на стадии желания продать
но лох не мамонт лох не вымрет
лох до сих пор считает что на циане нашел годноту
>>29658
Да-да, орудуют риелторы-телепаты. Сейчас без сверхспособностей в эту тему вообще лучше не лезть. Могут руну теплотрассы на тебя скастовать.
Да-да, орудуют риелторы-телепаты. Сейчас без сверхспособностей в эту тему вообще лучше не лезть. Могут руну теплотрассы на тебя скастовать.
>>29661
а что не так?
есть дяди с деньгами и их прикормленные риелтеры, которые за копеечу шерстят объявления, ползуются софтом и базами наследников
покупают за дешман квартиру маринуют ее потом продают по нормальному прайсу
у кореша квартиру такие например купили еще год назад, до сих пор в нее не въехали
окна как были открыты на проветривание так и стоят открыты даже свет не горит ночью
а что не так?
есть дяди с деньгами и их прикормленные риелтеры, которые за копеечу шерстят объявления, ползуются софтом и базами наследников
покупают за дешман квартиру маринуют ее потом продают по нормальному прайсу
у кореша квартиру такие например купили еще год назад, до сих пор в нее не въехали
окна как были открыты на проветривание так и стоят открыты даже свет не горит ночью
>>29664
Как же легко местные маньки забывают про существование в нашей стране контролирующих органов, в которых совсем не дураки сидят. Всего лишь один законопроект наподобие этого - и сразу схлопнется весь дисбаланс между первичкой и вторичкой. А через несколько лет ждите ещё и возвращение соцнайма, с халявным жильем для многодетных.
>пок-пок-пок вторичка не оживёт
Как же легко местные маньки забывают про существование в нашей стране контролирующих органов, в которых совсем не дураки сидят. Всего лишь один законопроект наподобие этого - и сразу схлопнется весь дисбаланс между первичкой и вторичкой. А через несколько лет ждите ещё и возвращение соцнайма, с халявным жильем для многодетных.
>>29676
Ну да, жить имеет смысл только в инстаграмном жк. Не можешь его купить - снимай. А как хрущом светить в соцмедия? Засмеют.
Через 10 лет хрущ будет продать сложно. Через 20 - невозможно.
Ну да, жить имеет смысл только в инстаграмном жк. Не можешь его купить - снимай. А как хрущом светить в соцмедия? Засмеют.
Через 10 лет хрущ будет продать сложно. Через 20 - невозможно.
>>29693
Тебе, гачадебилу, бесполезно объяснять. Если кратко то во всем от квадратуры и планировок до качества/толщины несущих стен и перекрытий.
Тебе, гачадебилу, бесполезно объяснять. Если кратко то во всем от квадратуры и планировок до качества/толщины несущих стен и перекрытий.
>>29687
П44 двачую, лучшие панельки эвер.
П44 двачую, лучшие панельки эвер.
>>29699
Ответ не верный, кожевенник. И то, и то - панельный кал. Хоть у тебя 200 квадратов.
Ответ не верный, кожевенник. И то, и то - панельный кал. Хоть у тебя 200 квадратов.
>>29703
Ну и съебывай в свою студию 20 квадрат в пиковейнике в Котельниках, или где ты там прописался.
Ну и съебывай в свою студию 20 квадрат в пиковейнике в Котельниках, или где ты там прописался.
>>29687
Блять, вот это дерьмо хуже всех.
Шумки в нём нет, холодное, планировки говно. Пиковейник просто элит класс по сравнению с этим.
Единственный плюс - квартир на этаже не много. Но там обычно стоят всякие щербинские лифты, которые медленные и максимально ломучие. Даже пик от них открестился
Блять, вот это дерьмо хуже всех.
Шумки в нём нет, холодное, планировки говно. Пиковейник просто элит класс по сравнению с этим.
Единственный плюс - квартир на этаже не много. Но там обычно стоят всякие щербинские лифты, которые медленные и максимально ломучие. Даже пик от них открестился
>>29714
И тут ты такой поясняешь с пруфами. Живу в обычном П44 1985 года. Соседей по бокам вообще не существует. Сверху слышно если на пол роняют или сверлят. Как и в любом панельном доме. Что холодное, то блять? У меня зимой даже со старыми радиаторами температура не падала ниже 24 градусов, иногда окна открываем проветривать. Планировки заебись, раздельный санузел, отдельно кухня.
https://youtu.be/9kVjvnmcKJo?si=uitc-bTySO40LCoR
Мы видели. Кому ты тут пиздить собрался?
Меняют их постепенно при капитальном ремонте который как раз подступает в П44 1980-1990 годов.
> Шумки в нём нет, холодное, планировки говно.
И тут ты такой поясняешь с пруфами. Живу в обычном П44 1985 года. Соседей по бокам вообще не существует. Сверху слышно если на пол роняют или сверлят. Как и в любом панельном доме. Что холодное, то блять? У меня зимой даже со старыми радиаторами температура не падала ниже 24 градусов, иногда окна открываем проветривать. Планировки заебись, раздельный санузел, отдельно кухня.
>Пиковейник просто элит класс по сравнению с этим.
https://youtu.be/9kVjvnmcKJo?si=uitc-bTySO40LCoR
Мы видели. Кому ты тут пиздить собрался?
>Но там обычно стоят всякие щербинские лифты
Меняют их постепенно при капитальном ремонте который как раз подступает в П44 1980-1990 годов.
>>29719
По крайней мере я жил в ПИКуе, жил в П44 и жил в действительно старом фоне конца 1960х. А ты, маня, жил только у мамки и на съеме. Что то пукаешь про П44 ещё.
По крайней мере я жил в ПИКуе, жил в П44 и жил в действительно старом фоне конца 1960х. А ты, маня, жил только у мамки и на съеме. Что то пукаешь про П44 ещё.
>>29720
И че? Хвалить копэ44 и уже тем более покупать такое при наличии массы вариантов будет только умственно отсталый.
И че? Хвалить копэ44 и уже тем более покупать такое при наличии массы вариантов будет только умственно отсталый.
>>29722
В монолитном апартотеле жил неделю. Такая свечка этажей на 40. Какая то мразь начала сверлить в последние два дня, я так и не понял откуда звук. Надо мной были пустой этаж, поэтому я нихуя не слышал сверху. Сбоку слышал чуток телек.
В монолитном апартотеле жил неделю. Такая свечка этажей на 40. Какая то мразь начала сверлить в последние два дня, я так и не понял откуда звук. Надо мной были пустой этаж, поэтому я нихуя не слышал сверху. Сбоку слышал чуток телек.
хз че вы спорите
если лучше сралинок из условно-доступгого нет нечего
тем более сраный копэ44
монолит копэ пик будете слышить соседей и коупинг литов и каартиры на этаже вам не поможет
в случае копэ44 у тебя будет 10 подъездов на 16+ этажей
если лучше сралинок из условно-доступгого нет нечего
тем более сраный копэ44
монолит копэ пик будете слышить соседей и коупинг литов и каартиры на этаже вам не поможет
в случае копэ44 у тебя будет 10 подъездов на 16+ этажей
1,5 Мб, 1220x1758Если уж действительно то место, где мне было комфортно жить так это в доме у тещи. Дом далеко-далеко за МКАДом. Это вообще не Москва и не область. Построен в нулевых. Внешние несущие стены толщиной 60(!!!) ебаных сантиметров. Не слышно вообще никого и ничего. Как снаружи так и внутри. Дом с газом, один грузовой лифт.
>>29725
Нахуй сразу. В замкадье слава богу есть варик купить квартиру в 2-3х этажном доме, а не в этом хруще.
>человейник с газом
>за мкадом
Нахуй сразу. В замкадье слава богу есть варик купить квартиру в 2-3х этажном доме, а не в этом хруще.
А че он так форсите Братеево? Посмотрел, думал там дешевле, а так же однушки 10кк+.
В чем прикол.
В чем прикол.
>>29728
А никто не говорил что в Братеево дёшево. В Братеево охуенно, но за копейки тебе квартиры никто не обращал.
А никто не говорил что в Братеево дёшево. В Братеево охуенно, но за копейки тебе квартиры никто не обращал.
>>29728
На этапе цены идет отсев от нежелательных персон, т.к. в Братеево живет только элита бизнессменов.
> думал там дешевле, а так же однушки 10кк+
На этапе цены идет отсев от нежелательных персон, т.к. в Братеево живет только элита бизнессменов.
>>29729
Круто, выглядит лучше, чем в Нью Йорке! Чисто инстаграмный район.
Круто, выглядит лучше, чем в Нью Йорке! Чисто инстаграмный район.
>>29729
Там говной пасет от калонакопителей. Еще и НПЗ воняет под боком.
Там говной пасет от калонакопителей. Еще и НПЗ воняет под боком.
>>29734
Та сверху жила семья из 4 человек. Как минимум видел 1 ребенка лет 5-6, однако я их не разу не слышал. Как и по бокам соседей тоже не слышал. Абсолютная тишина.
Та сверху жила семья из 4 человек. Как минимум видел 1 ребенка лет 5-6, однако я их не разу не слышал. Как и по бокам соседей тоже не слышал. Абсолютная тишина.
>>28751 (OP)
https://sreda.ru/projects/sreda-na-kutuzovskom
Зачем пик маскирует свои гетто-человейники под бизнес класс?
https://sreda.ru/projects/sreda-na-kutuzovskom
Зачем пик маскирует свои гетто-человейники под бизнес класс?
>>29725
Кайфово, анон.
Кайфово, анон.
>>29767
Потому что перед проседанием спроса пик сделал отрицательный рост стартов в 2 раза. За первое полугодие.
Если продаваться будет меньше по количеству - кабан-кабанычи будут искать другие способы сохранить привычный доход.
Например, включать маркетинг навроде среды или формы, чтобы продавать дороже.
Так то теперь даже обычные пиковейники все сплошь пик+
Потому что перед проседанием спроса пик сделал отрицательный рост стартов в 2 раза. За первое полугодие.
Если продаваться будет меньше по количеству - кабан-кабанычи будут искать другие способы сохранить привычный доход.
Например, включать маркетинг навроде среды или формы, чтобы продавать дороже.
Так то теперь даже обычные пиковейники все сплошь пик+
>>29774
Это не просто маркетинг, за счет фасада себестоимость выше на 30%. Внутри то же самое, да. Но прайс оправдан себестоимостью в данном случае.
Это не просто маркетинг, за счет фасада себестоимость выше на 30%. Внутри то же самое, да. Но прайс оправдан себестоимостью в данном случае.
>>29774
Или срать в domаче что пик крута, а вторичка плохо.
>кабан-кабанычи будут искать другие способы сохранить привычный доход.
> Например, включать маркетинг навроде среды или формы, чтобы продавать дороже.
Или срать в domаче что пик крута, а вторичка плохо.
>>29780
Так и есть. Вторичка - трижды переваленный кал. Ты поди и на подержанных проперженных Вазгеном тачках ездишь?
Так и есть. Вторичка - трижды переваленный кал. Ты поди и на подержанных проперженных Вазгеном тачках ездишь?
>>29735
Как минимум видел, а как максимум ебал его что ли? Уже не помнишь, клоун тугоухий?
Теще скажи, чтобы очко тебе промыла.
Как минимум видел, а как максимум ебал его что ли? Уже не помнишь, клоун тугоухий?
Теще скажи, чтобы очко тебе промыла.
>>29612
этот еблан не знает что в РФ можно класть хуй на срок исковой давности, странно что тебе
этого не рассказала
Нотариусы тоже клали на тебя и страховка нотариуса тоже внезапно может не действовать.
Хорошо же дуракам живется, лол
Я иногда думаю что мошенники это санитары леса, естественный отбор такой, лошков бреют, чтобы популяция в среднем умнее становилась
>3 года прошло, срок исковой давности всё
этот еблан не знает что в РФ можно класть хуй на срок исковой давности, странно что тебе
>мой юрист
этого не рассказала
Нотариусы тоже клали на тебя и страховка нотариуса тоже внезапно может не действовать.
Хорошо же дуракам живется, лол
Я иногда думаю что мошенники это санитары леса, естественный отбор такой, лошков бреют, чтобы популяция в среднем умнее становилась
>>29801
база
база
>>29817
Пруфанул тебе за щеку, проверяй.
Пруфанул тебе за щеку, проверяй.
>>29718
Иди нахуй, сам живу в обычном п44.
- Соседей по бокам не существует и в новостроях. В ПИКе: снимаешь розетки, плинтуса и потолок -> заливаешь щели (копейки по деньгам). Всё.
- Сверху слышимость ебейшая, гораздо сильнее чем в новострое. В ПИКе у знакомых не слышно вообще нихуя. Тут же слышно и громкие разговоры, и музыку.
- Холод идёт от окон и стен, гораздо сильнее.
Зачем ты опять пихаешь одно и то же видео панельного пика первых серий? Сто раз уже обоссали, что сейчас не так. Серии ПИК-1 и ПИК-2 говно, дальше уже заебись.
Опять же, долбоёб слушает через розетку - очевидно, что там просто сквозная щель, которую надо залить.
На другие щербинские лифты. Это рили, самая медленная хуйня.
Иди нахуй, сам живу в обычном п44.
- Соседей по бокам не существует и в новостроях. В ПИКе: снимаешь розетки, плинтуса и потолок -> заливаешь щели (копейки по деньгам). Всё.
- Сверху слышимость ебейшая, гораздо сильнее чем в новострое. В ПИКе у знакомых не слышно вообще нихуя. Тут же слышно и громкие разговоры, и музыку.
- Холод идёт от окон и стен, гораздо сильнее.
Зачем ты опять пихаешь одно и то же видео панельного пика первых серий? Сто раз уже обоссали, что сейчас не так. Серии ПИК-1 и ПИК-2 говно, дальше уже заебись.
Опять же, долбоёб слушает через розетку - очевидно, что там просто сквозная щель, которую надо залить.
>Меняют их постепенно при капитальном ремонте который как раз подступает в П44 1980-1990 годов.
На другие щербинские лифты. Это рили, самая медленная хуйня.
а если я слышу ночью как соседи сбоку и сверху дверьми хлопают и топают, это нормально и у всех так, или я соснул со своим ЖК?>>29825
>>29826
У меня 9. Ебало к осмотру.
У меня 9. Ебало к осмотру.
>>29830
This. Более того, ты соснул ещё на этапе, когда решил взять не последний этаж. Звукоизоляция по вертикали - слабое место любых МКД.
жди высер гачадебила про лифты ответом на сей пост
>я соснул со своим ЖК?
This. Более того, ты соснул ещё на этапе, когда решил взять не последний этаж. Звукоизоляция по вертикали - слабое место любых МКД.
жди высер гачадебила про лифты ответом на сей пост
>>29834
Нихуя. На последнем от четырех мэлов слышно только релюхи и то, только когда в лифтовом холле стоишь. В коридоре, где квартиры уже нет, потому что он за дверью.
Нихуя. На последнем от четырех мэлов слышно только релюхи и то, только когда в лифтовом холле стоишь. В коридоре, где квартиры уже нет, потому что он за дверью.
>>29833
Ты угараешь, малосемейки - это кал с алкашами и обрыгами. Моя институтская тня жила в такой в Орехово-Зуево.
Ты угараешь, малосемейки - это кал с алкашами и обрыгами. Моя институтская тня жила в такой в Орехово-Зуево.
>>29840
У таких нет денег на новье. Они маринуются во всяких панельках и хрущах, полученных от завода.
У таких нет денег на новье. Они маринуются во всяких панельках и хрущах, полученных от завода.
>>29842
В Братеево живут бизнессмпны. Ты видел как Цукерберг одевается? А его жену? Чисто персонажи Иришка чики пики и Монгол.
В Братеево живут бизнессмпны. Ты видел как Цукерберг одевается? А его жену? Чисто персонажи Иришка чики пики и Монгол.
>>29811
Ну ладно, прости анончик.
Ну ладно, прости анончик.
>>29844
Кал в умах.
Кал в умах.
>>29917
Лучше любого нынешнего ПИКала, этого достаточно.
Лучше любого нынешнего ПИКала, этого достаточно.
Жил в Москве, 25-этажный дом на проспекте Маршалла Жукова, 31. Буквально 100 м от станции метро «Народное ополчение» БКЛ. Сейчас в доме делается капитальный ремонт. Дом больше известен как свеча, необычный дизайн и все такое. Родственник взял там квартирку-однушку. (Просторную и со всеми удобствами) за 12.500.000, еще до СВО… ипотека у него на максимальный срок в 30 лет. Так он мне когда рассказал, что сейчас цена на его квартиру взлетела еще на 5 миллионов… (мы ему реклмеедовали взяять в 2019 за 7.500.000, ибо тогда еще не было ни метро, ничего + район немного другой), но он не жалеет о такой переплате, ибо сейчас еще хуже. Ипотека его душами ужасно. 85.000₽ в месяц отдавать при доходе в 100.000₽ (без премий и тд) - это жестко даже для Москвы.
>>32210
Смотрели разные варианты ипотеки. Рассчитывали не так давно уже для другого родственника… и я в шоке. Мало того, что сама двухкомнатная квартира для семьи - 23.5 миллиона. Так еще и ипотека максимальная с нормальной проплатой в месяц (~75.000₽) и будет переплата за 30 лет в 93.400.000₽… переплата в 93 миллиона!!! Молодой семье в МСК. Работа перспективная, программист. Но это какой-то невероятный твист просто. Зато квартира с хорошим ремонтом и в достаточно элитном ЖК с охраняемой парковкой, вахтерами и пр.удобствами. Всетаки, знакомый бережет в за своих детей…
Смотрели разные варианты ипотеки. Рассчитывали не так давно уже для другого родственника… и я в шоке. Мало того, что сама двухкомнатная квартира для семьи - 23.5 миллиона. Так еще и ипотека максимальная с нормальной проплатой в месяц (~75.000₽) и будет переплата за 30 лет в 93.400.000₽… переплата в 93 миллиона!!! Молодой семье в МСК. Работа перспективная, программист. Но это какой-то невероятный твист просто. Зато квартира с хорошим ремонтом и в достаточно элитном ЖК с охраняемой парковкой, вахтерами и пр.удобствами. Всетаки, знакомый бережет в за своих детей…
>>32210
Приколы Двача: Показывает еще один ответ, которого нет. ))
Приколы Двача: Показывает еще один ответ, которого нет. ))
>Почему-то прошлый тред бампанулся, хотя не должен.
Потому что братеевский даун так сильно хотел насрать своим фекальным районом в ОП-посте, что затрясся и перекатил тред до бамплимита, а то вдруг кто опередит.
>>32226
Может, немного и ошибся. Все-таки, не я покупаю квартиру. Но как-то так было. Да и если цифры немного напутал, то 93 миллиона переплаты помню на все 100%…
А какие подводные брать жилье в Люберцах? Гулял там, приезжал к знакомому. Тоже вопросик интересный.
Может, немного и ошибся. Все-таки, не я покупаю квартиру. Но как-то так было. Да и если цифры немного напутал, то 93 миллиона переплаты помню на все 100%…
А какие подводные брать жилье в Люберцах? Гулял там, приезжал к знакомому. Тоже вопросик интересный.
>>32262
Я не программист. И я говорил про своего знакомого хорошего. Он программист, да. И у него своя семья. Больше программистов у него в семье нет.
Я не программист. И я говорил про своего знакомого хорошего. Он программист, да. И у него своя семья. Больше программистов у него в семье нет.