Такие два вопроса, есть хата в ближайшем подмосковье на 7м этаже из 9. Площадь 32 кв.м, переделана в студию, перепланировка не узаконена.
Дом из серии 1-447С-26 9ти этажный-башня. Планировка на пикче, и на второй пикче синим отметил изменения, что убрали, и красным прочертил, что добавили и перенесли. Ну и в целом я бы просто хотел вернуть к прежнему виду. Ибо мне нравятся маленькие уютные пространства.

Один вопрос про возврат к формату 1 комнатной квартиры, то есть неузаконенную перепланировку переделать обратно в примерно тот же вид, что до нее, а другой про воздух.

Первый вопрос. В квартире очень сухой воздух или отравленный воздух, сушит слизистую носоглотки, у меня как будто из-за этой хаты появился тих в покашливаниях и постоянном кхекании, как у Путина. Летом может чутка получше, из-за того, что намного чаще все окна открыты и намного хуже зимой (потому что окна чаще закрыты и работают батареи отопления).
Да и мне кажется дело особо не во влажности/сухости, а больше в отравленном воздухе; типа пыль от бетонного завода (он в 500 метрах от дома), которая идет через лоджию, если окна открыты;

Вонь от мусоропровода, которая идет через входную дверь (ствол которого проходит со стороны входной двери по стене квартиры, постоянно слышно звук летящих бутылок и ну и вонь через дверь);

вот думаю может у меня плесень появилась под натяжным потолком, когда соседи заливали (один раз еще протекал кран и батарея, в этих местах паркет пошел по пизде).

еще ебаные тараканы, вдруг от их мертвых жопок в стенах, во всех щелях идут микрочастицы хитина; еще газовая плита в этой студии, мне кажется она жрет кислород; вот это все, как захожу в эту хату-сразу плохо становится-возможно это психосоматика, а может и нет. И чтобы убедится, что нет, нужно реально провести исследования, и вот куда лучше обратиться, чтобы не наебали с показателями? В какой-то гос СЭС? Проанализировать воздух для начала? Купить анализаторы или вызывать какого то чела который проверит и воздух и вентиляцию? Как вариант ставить бризер? Но какой? Tion 4s хватит?
Вот что всей это херней делать?

Заметил такую штуку, что если врубить вытяжку кухонную и открыть окна-становится получше, но также больше 30 минут не протянуть, вытяжка шумит дико, есть еще маленкая электровытяжка в ванной, с ней также, если врубить-ощущение, что есть как будто свежесть воздуха в хате.

Буквально выхожу на улицу или сижу на работе-все ок с носом, с дыханием, прихожу домой, пару часов и сухота, спать оч тяжко, просыпаюсь утром как будто с бадуна.

Второй вопрос.
Еще есть проблем (основная наверное) в виде неузаконенный перепланировки (вот такая хата досталась в наследство(((
Из однокомнатной квартиры сделали студию, в квартире газовая плита, так делать типа ваще нельзя.
Получается знаю что убрали стену между кухней и комнатой, но мне кажется еще расширили коридор и как будто может вент канал убрали основной (если такой вообще был), сейчас есть два канала, на «кухне» под вытяжку и в ванной (но вот работают ли они-хуй знает).
Вот какие действия предпринять, прям топать в БТИ, вызывать инженера, чтобы мерил и говорил что изменить? Или обратиться в какое-нибудь бюро по согласованию? Потому что администрации походу похуй уже, было только письмо от 2014 года, что «мол верните как было или предоставьте разрешительную документацию».

В планах вернуть "примерно" первоночальную планировку квартиры, и продать без проблем через год летом 2025 и взять хату больше/лучше в этом же город с небольшой ипотекой.
Однозначно буду менять эту квартиру.
Читал, что с неузаконенной планировкой продать сложнее, не дают ипотеку под нее, и уступать в цене придется, непонятно правда сколько.