Двач.hk не отвечает.
Вы видите копию треда, сохраненную вчера в 08:26.

Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее

Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.
Жилья в Москве и Подмосковье тред №102 305843 В конец треда | Веб
Обсуждаем:
- Районы Москвы и Московской области.
- Как лучше всего переехать в Москву?
- Кем нужно работать, чтобы позволить себе хотя бы студию у ПИКа?
- Как же хочется квартиру-евродвушку...
- Как купить двушку внутри ТТК за 12 миллионов и наслаждаться чашечкой кофе и видами на Сити?
- Какая ветка метро лучше: фиолетовая или жёлтая, и на каком направлении МЦД катается быдло?
- Что лучше: вторичка или первичка, где проще поставить машину, меньше быдла и лучше пахнет, студия площадью 13 квадратов внутри МКАДа, или хоромы в 30 квадратов на конечной МЦД?
- И все, что связано с выбором и покупкой квартиры.

В ДС ДЕШЕВЛЕ 7-8 МЛН НИЧЕГО НЕ КУПИШЬ. ТОЧНО НЕ КУПИШЬ. НЕ НЕСИ СВОЕ ГОВНО С ЦИАНА, НЕ ПОЗОРЬСЯ, ОСТАНОВИСЬ И РАЗБЕРИСЬ ГДЕ ПОДВОХ. ТЫ УЖЕ 1001-Й ТАКОЙ УМНЫЙ СПРАШИВАЕШЬ.

Статистика по Москве:

https://www.irn.ru/gd/?class=all&type=1&period=0&grnum=1¤cy=1&select=period
https://msk.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-1komnatnih/

https://realty.yandex.ru/moskva_i_moskovskaya_oblast/kupit/kvartira/karta/?layer=infrastructure&zoom=13 - инфраструктура районов на карте
https://pastebin.com/6QrPqvNG - что я понял, недавно купив квартиру в ДС
https://pastebin.com/8h3g3a73 - что нужно сделать сразу после покупки квартиры в ДС
https://journal.tinkoff.ru/aparts/ - про особенности апартаментов

Предыдущий тред: >>304722 (OP)
2 305846
>>305838 →

>Имхо жить в Москве не на 20+ этаже без вида на ночной город - это кринж.


Словно выбрав условный 33 этаж в пиковейнике ты не будешь мучиться от гула вент. оборудования на соседней свечке, которую построили аккурат на 20-25 этажей как любит делать ПИК, а напротив твоего ЖК не воткнет несколько свечек какой-нибудь мр групп в 50 этажей, лол
3 305847
>>305830 →
Какие вопросы, шиз? Пресня сити - это сборище блогеров и прочих ютуберов с тонкими стенками, неработающими лифтами и помойным УК. Вроде написано бизнес, а по факту....
4 305848
>>305842 →

>В ДС чем выше - тем лучше


Вообще не факт. Все зависит от расположения ЖК, района и еще многих параметров
5 305849
>>05846

>напротив твоего ЖК не воткнет несколько свечек какой-нибудь мр групп в 50 этажей



У свечек в 50 этажей будет такое расстояние от 33 этажного дома, что вид на город особо не будет перегорожен.
6 305850
>>05849
Ты не можешь этого гарантировать. Построят буквально через дорогу и будешь здороваться с соседом через окно, лол
1000042735.jpg367 Кб, 1280x960
Братеево 7 305851
>>05843 (OP)
Нелегетимный тред. На пикчах нет лучшего района Москвы.
1000042737.jpg226 Кб, 1220x820
8 305852
В треде про роутеры в hw у шиза мысли что его квартира слишком большая и появились мысли впихнуть несколько точек доступа.

45 квадратов блять
image323 Кб, 1080x1100
9 305853
>>05852
Ну у меня сралинка 36 метров (на самом деле это часть дома, во второй части дома 36 метров живут родители) и тоже стоит два роутера. Один в комнате, другой на кухне. Если нужен стабильный вай-фай, то только так. 2.4 будет медленно, 5гц через несколько стен, зеркал и шкафов плохо работает.

Я вообще удивляюсь, насколько айкью треда упал за последние годы. Такое ощущение, что здесь дежурит какой-то порашный ОБРыган >>05846 типо этого, который не то чтобы от покупки квартир далек, а от жизни в квартире далек.
10 305854
>>05851
В следующем перекате.
11 305859
>>05843 (OP)
Чем руководствуются люди которые берут ипоту на 20-30 лет? Они бессмертные?
12 305860
>>305783 →
О, так это знаменитые точки Надёжина. Действительно хорошие дома, жаль далеко.

Пользуясь случаем, повторю свой вопрос из предыдущего треда. Как сейчас ситуация с советским кирпичом улучшенной планировки? Подешевеет ли он хоть немного сейчас и есть шансы продать его через несколько лет хотя бы без прямых убытков? Вопрос Подмосковье с ± такой же транспортной доступностью, как в примерах ниже:

https://khimki.cian.ru/sale/flat/297068145/
https://khimki.cian.ru/sale/flat/296473164/
https://khimki.cian.ru/sale/flat/297132203/
https://khimki.cian.ru/sale/flat/297132203/
13 305862
>>05859
Ты же понимаешь, что чем меньше срок ипотеки тем выше ежемесячный платеж?
14 305863
>>05850

Можешь. Это стандартами регулируется, причем эта часть обязательна к исполнению. Небоскребы окна в окна можно строить, только если они из нежилых помещенний состоят, как в сити.
15 305865
>>05862
Понимаю а также больше сумма переплаты
И квартира которая стоит 15млн в итоге выходит в 30млн
16 305866
>>05865
Т.е. ты не понимаешь, ок.
17 305868
>>05862

Чем выше ставка, тем меньше толку от растяжения срока.

При текущих 16% дальше 15 лет нет смысла брать.
18 305870
>>05865
Нет, зависит от ПВ. Если у тебя ПВ 70% и выше, то это будет фактически рассрочка с мизерным ежемесячным платяжом.
19 305873
>>05843 (OP)
https://www.youtube.com/watch?v=RVRiT6ZR2Ko

Смотрим, слушаем, записываем
20 305874
>>05873
Переуступка - это мутная хуйня, в которую лезть никто не хотел. Это я так, даже не смотря его видео делаю вывод.
21 305875
>>05874
А как это "переуступка"? А как продают ипотечные квартиры на вторичке?
22 305876
>>05874
А я наоборот читал, что переуступка это ебовая вещь, особенно в нестабильные времена, когда брать на стадии котла стремно, а обычную вторичку - дорого.
23 305877
>>05876
Ну то что ты даун это понятно.
>>05875
Потому что это все равно что брать вторичку, только еще плюс другой головняк добавляется и людей это пугает. Так-то в самой сделке нет ничего плохого, как и в любой другой. Как говорится, НАДО ПРОСТО ВСЁ УЗНАТЬ ЧЕГО ТУТ СЛОЖНОГО.
24 305882
>>05859
Тебе никто не мешает взять ипотеку на 30 лет и выплатить её за 10.
А вот наоборот уже нельзя. Взял на 10 – плати за 10.
Нет никакого смысла оформлять ипотеку иначе как на максимальный срок. Как её платить – уже другой вопрос.
25 305887
>>05882

>А вот наоборот уже нельзя. Взял на 10 – плати за 10.


Если финансы позволяют, то хоть через день закрывай. Просто пиши заявление на досрок.
Изъясняйся яснее. Берут на 30 лет для минимального ЕП, но при этом и ПВ должен быть не меньше 70% - иначе смысла нет.
Про свою ИТ ипоту можешь даже не вякать - ее дают по квоте и если не успел, то не успел.
26 305889
>>05887
Всё так, быстрее всегда можно закрыть.
Медленнее – нельзя. Поэтому и берёшь 30 лет, закрываешь как хочешь.
Даже на 10 лет невозможно ничего предсказать.
Взял ипотеку на 10 лет, через пять развёлся и денег нет – не ебёт, закрывай всё равно за оставшиеся 5.
Взял на 30, гасишь платежами как по 10 – у тебя осталось законных 25 лет, можешь сбавить платёж.
Максимальный срок ипотеки даёт тебе выбор и пространство для манёвра. Ограниченный срок не даёт, сразу подписываешься на конкретные условия. А профитов тебе за это не дадут, проценты будут одинаковые при погашении за 10 сколько бы у тебя в договоре дет не было прописано.
27 305890
>>05882

>А вот наоборот уже нельзя.



Льзя. Ты можешь перекредитоваться на бОльший срок. Но ставка уже будет другой, да.
28 305891
>>05889
Можешь, просто продаешь ее и закрываешь. С ненулевой вероятностью ты еще и в плюсе будешь.
29 305920
Что за хуйню вы несете про досрочное погашение? Когда берешь ипоту на 30 лет вы уже должны дохуя
Даже если завтра принесете стоимость квартиры вы грубо говоря должны еще столько же, ибо сначала погасили проценты, ебанаты сука
30 305924
>>05920
Мистер долбоеб, покиньте тред.
31 305934
>>05924
В чем он не прав то? Иначе все бы на 30 лет брали
32 305939
>>05934
Так все и берут.
33 305949
>>05920
>>05934
Досрочным гашением ты гасишь основной долг, а не проценты. Можешь хоть на следующий день после взятия ипотеки принести банку деньги которые занимал и погасить ипотеку.

Отсюда и растут мифы об ипотеке, какой пиздец. Нулевая финансовая грамотность.
34 305951
>>05949
Все так. Досроком можно погасить онли основной долг. Но на тебе висят допом проценты, которые ты обязан выплатить. В итоге квартира за 10кк выходит минимум в 20кк
35 305952
>>05951
Ты решил троллить тупостью? Обязан выплатить если не гашу досрочно.
36 305959
>>05843 (OP)
17 214 000 ₽ 20 сентября
17 305 200 ₽ 22 сентября
17 341 680 ₽ 26 сентября
17 432 880 ₽ 29 сентября
17 478 480 ₽ 10 октября
17 437 440 ₽ 15 октября
17 528 640 ₽ 24 октября
17 688 240 ₽ 29 октября
17 916 240 ₽ 8 ноября
18 107 760 ₽ 13 ноября
18 335 760 ₽ 20 ноября
18 271 920 ₽ 20 декабря
18 317 520 ₽ 10 января
18 385 920 ₽ 12 января
17 650 482 ₽ 18 января

Эм, ребят..
37 305961
>>05959
Чё за тряска?
38 305962
>>05961
ПИКуэ скинул ценник на два лота, которые я мониторю. Но потом понял, что айтиипота теперь не 5% а от 5% плюс нужно заплатить комиссию в несколько миллионов сразу при оформлении..
39 305974
>>05843 (OP)
https://www.pik.ru/2ngt

Хотя бы перестали лгать про 15 минут до метро. Теперь 20 минут до одной и 18 минут до другой станции
40 305975
>>05962
Ну да, очередное наебалово от пикерастов. Но

>нужно заплатить комиссию в несколько миллионов сразу при оформлении



Это ещё что за хуйня?
41 305976
>>05975
Банки отказываются оформлять айти-ипоту без оплаты специальной комиссии в виде процента от стоимости квартиры
42 305978
>>05976
Хуясе. А что говорит закон по этому поводу? Или банк это частная лавочка со своими правилами?
43 305983
>>05978
А ты открой какой-нибудь лот на сайте пик и посмотри какие банки авторизованы для айти-ипоты. Сейчас ты не можешь пойти в сбер и оформить айти-ипоту на квартиру в пиковейнике, т.к. сбер не работает с пиком
44 305994
>>05983
1-е правило покупателей бетона: не связывайся с пикотекой.
2-е правило покупателей бетона: никогда не связывайся с пикотекой.
45 305998
>>05994
Это сейчас у всех застройщиков, чел... Банки отказались давать кредиты на любые квартиры. Теперь только определенные застройщики и определенные банки. А пик - это реальный шанс получить квартиру в ДС и переехать из глухой провинции
46 306000
>>05998
Чел…
Едешь в любой полумилионник с удаленкой хотябы нищими 200к а живешь по кайфу
47 306001
>>06000
Слишком толсто, чел...
48 306002
>>06000
Чет в голос с тебя. Ладно, коупи дальше своей провинцией и удаленкой, лол
49 306003
>>05860

> советским кирпичом


> улучшенной планировки


Выбери одно.
Вообще я в ахуе от того что кто-то в этом говне еще чото улучшенное ищет. Это как блядь 30-летние жиги просматривать и искать получше.
50 306005
>>06002
Зато он там настоящим королем района будет со своими 200к. Будет каждый вечер подгонять пивчанский пацанам в падике, заработает дохуя очков респекта. Дальше - больше: купит б/у Приору с рук, будет до бесконечности ее тюнинговать и стритсракать. Выебет всех местных Машек, обзаведется гаремом и собственной бандой верных братков. Или как там ещё в полумиллионниках развлекаются, я просто не в курсах.
51 306006
>>06003
Старый кирпич лучше современных панелек и говнолитов. Какая ещё 30-летняя жига, ебанутый? Тут уместнее сравнивать между новым Москвичом и слегка подержанным Мерседесом (да, именно "слегка", потому что для кирпича такой возраст ничего не значит, он реально вечный блядь).
52 306010
>>06005
Какое то ебанутое представление о провинции
Сам небось недавно в ДС переехал, живешь в хостеле и работаешь кладовщиком, москвич?
53 306015
>>05962
>>05983
Додики, а нахуй вам сбер для айти ипоты?
Конечно, если берёшь в сбере - на 5% дороже из-за комиссии.
Но если нет - прайс на 5% меньше. Дохуя банков 4,5 дают.
Домрф, уралсиб, акбарс - норм банки.
54 306016
>>06015

>Домрф, уралсиб, акбарс - норм банки.


Эм, как-бы тебе сказать, чел...
55 306017
>>06016
Для начала вынь хуй из своего рта.
56 306019
>>05959
Нормас, упало до сентября.
Сейчас до марта будет падать.

Главное не переждать: скорее-всего будет как в середине 20. Все ждали снижения, и первые 3 месяца льготка была по старым ценам. А потом у ждунов скопится бабло, пойдут выборы, или отмена льготки - и они поломятся
57 306020
>>06019
ну и не слушать шизиков-паникеров, желающих брать сбер и альфу. Сейчас банк, который не стабилен - это едва ли не лучший варик для ипотечника. В случае пиздариков есть нихуевый шанс списывания долга + почти 100% сохранение ставки при переходе во всякие сберы.
16642743644230.png299 Кб, 470x379
58 306021
>>06020

>В случае пиздариков есть нихуевый шанс списывания долга

59 306022
>>06019
Вообще, вижу 2 сценария:

1)
- Падение до выборов
- Затем ждуны частично побегут, и прайс чуть подымется
- Дальнейшее падение к лету. В это же время застрои и банки начнут ныть государству, что дела с продажами плохи
- Ещё один раш ждунов в последний поезд льготки, цены поднимут.
- В последний момент государство либо продляет льготку на еще менее выгодных условиях. Либо вводит другую льготу, которая слабее льготки.
- Прайс встанет и чуть снизится, но с новыми льготами это будет менее выгодно
- Дальше будет плавно идти вверх
60 306023
>>06022

>- Все, ждут, что в последний момент государство либо продляет льготку на еще менее выгодных условиях. Либо вводит другую льготу, которая слабее льготки.



Починил. Ожидания не сбываются, льготки никакой нет, застрои в открытую объявляют о планах сокращения строек, очередной раш ждунов, пока то, что есть не расхватали, цены поднимут.

После чего застрои либо умывают руки, либо строят совсем минимум по реновации + новые регионы, вторичка встаёт колом на семь лет.
61 306024
>>06022
2)
По факту, теперь государство выпилило нахуй маняинвесторов (у которых на 10 лямов 10 студий в льготку). А так же нищуков без пв.

Поэтому может быть проще: планомерный спад до лета, потом рост на фоне раша ждунов - и стояк.
62 306026
>>06006
Я даже комментировать твой говноедский высер не буду.
63 306027
>>06015

>нахуй вам сбер


потому что у меня там зп и я хочу единую экосистему
17036629710501.jpg229 Кб, 705x676
64 306029
>>06015

>комиссия


Льготных додиков ебут всё сильнее
65 306031
>>06029
Я вообще максимально в голос с этого говна. Люди берут квартиру, платят огромный процент от её покупной стоимости, так им теперь ещё и сверху впилили комиссию за возможность ВЗЯТЬ ИПОТЕКУ. Комиссия за возможность заплатить банку комиссию. Сука. И ведь всё равно будут понаезжать, несчастные ублюдки.
66 306042
>>06005

Каким королём, шизло? В провинции СВОшники корэ⁷
67 306043
>>06042

В треде сна

В провинции СВОшиники короли, а не додстеры-кнопкодавы.
68 306044
>>06031
Так а хули не заплатить сейчас миллион комиссии и не взять, если через год будет еще на 3 ляма дороже?
69 306045
>>06031
Так ничего нового, тебе там ещё страховок разных и услуг на столько же впарят.
Конкретно эта комиссия взялась когда Эльвира компенсацию банкам обрубила. Сбер вместо того чтобы поднять ставку вот этой хуйнёй начал заниматься. Есть проблема что Сбер доминирует рынок и скоро это будет нормой у всех в том или ином виде.
70 306048
>>06023

>вторичка встаёт колом на семь лет


Эм..... она на хуй никому не нужна уже лет 10 как, чел..
71 306049
>>06019

>упало до сентября



17 214 000 ₽ 20 сентября
17 305 200 ₽ 22 сентября
17 341 680 ₽ 26 сентября
17 432 880 ₽ 29 сентября
17 478 480 ₽ 10 октября
17 437 440 ₽ 15 октября
17 528 640 ₽ 24 октября
17 688 240 ₽ 29 октября
17 916 240 ₽ 8 ноября
18 107 760 ₽ 13 ноября
18 335 760 ₽ 20 ноября
18 271 920 ₽ 20 декабря
18 317 520 ₽ 10 января
18 385 920 ₽ 12 января
17 650 482 ₽ 18 января

Не пиши кринж, даун =\
72 306050
>>05851
В промке живешь?
73 306052
>>05851

>четырехполосная дорога


>лэп


>гаражи


>воняет с очистных сооружений калом


Эм.... нет... чел.... это не лучший район
74 306054
>>06026
Да, сделай одолжение, не комментируй, если тебе нечего по делу ответить. >>05860-кун
75 306057
>>06019
Не знаю что там у тебя УПАЛО до сентября.
Брал в Крон9 в июле хату за 19200, ПВ 14200, ЕП 37к.
Таких условий уже нет. Почти все хаты раскуплены.
76 306058
>>06057
Опиши, как ты представляешь свой типичный день в Кроне 9. Будет ли удовлетворение от потраченных денег или всё быстро превратится в рутину?
При тарифе на содержание в сотку за метр станешь ли борцуном за качество услуг или будешь омежно оплачивать счета?
77 306059
>>06058
Спокнись, шиз.
78 306060
>>06059
Какие проблемы, додь? Тебе вопрос задали, говно. Будешь смиренно оплачивать 100+р за квадрат или будешь разбираться? На приемке прокликал все шаги в приложении и не заметил как тебе навязали ПИК-комфорт?))))
79 306061
>>06057
Эм, чел... у тебя 10+ квадратов ушло на коридор

>ПВ 14200


Жена не против, что ты ее квартиру продал? Или чью ты там недвижимость продал, чтобы залететь в пиковейник, лол?
80 306062
>>06060

>Какие проблемы


>Будет ли удовлетворение от потраченных денег или всё быстро превратится в рутину?


Вот это. Ты меряешь другим по себе.
81 306063
>>06062
В вопросе предлагается альтернатива, то есть выбор из двух вариантов. Объясни содержание твоего ответа, а то складывается впечатление, что я имею дело с дегенератом.
82 306064
>>06063
Ты даже смысла поста не понял. Для тебя покупка квартиры это прямо вааау квартира.
83 306065
>>06049
это точно не нелеквид типа последней квартиры в доме?
84 306066
>>06065
Судя по цене это 2нг параша какая-нибудь.
85 306068
>>06066
Лол, ты сам взял квартиру в пиковейнике, чел... Это буквально дно рынка новостроек
86 306070
>>06068
Уже разбирали. Отличия между пиком и конкурентами только в унылом фасаде. Остальное все лучше или такое же.
87 306073
>>06070

>Отличия между пиком и конкурентами только в унылом фасаде. Остальное все лучше или такое же.


Ебать коупинг, лол. Твое "разбирали" обосрали со всех сторон. Тебе просто не хочется признавать, что ты влупил такие бабки по сути в общагу, лол с панельными стенами как в хрущевках, лул. Одна высота потолков в принципе перекрывает весь дальнейший разговор. Про ПИК-комфорт, 16 квартир на этаже и прочие приколы я вообще молчу, лал
88 306074
ПОЛОЖНЯК В МИРЕ ПИКОВЕЙНИКОВ

God Tier:
Руставели, Барклая, Плеханова 11, Holland Park, Крон 9

Good Tier:
2нг, Лосиноостровский, Крон 14, Одинцово 1, Саларьево, Красноказарменная

Mid tier:
Ютаново, Буннинские луга, Vangarden, Перовское 2

Ultra shit tier:
Большая академическая, Большая очаковская, восточное бутово

Shit tier:
все остальные
89 306075
>>06073
Додик, тебе уже приводили пруфы что так везде в новостроях. И ЛСР/ФСК с 10+ студиями на этаже и двумя лифтами. И все эти "монолитные" стены с ВНЕЗАПНЫМ газоблоком. И потолки, у которых 2.80 только в черновой. И говноук у всяких MR, которые ебут жителей в хвост и в гриву.
Пик строит обычный типичный новострой, не более. То, что за рекламой застроя обычно бывает аналог панельки с лапомойниками - общая проблема.
Пик хорош лишь тем, что не толкает это как бизнес по оверпрайсу.
90 306080
>>06075

>так везде в новостроях


:)
91 306081
>>06074

>God Tier:


>Барклая



У тебя в слове coprophile даже не возьмусь считать сколько ошибок.
92 306082
>>06073

>обосрали со всех сторон



>перемога ютубодебила столетними видосами приёмщиков, докапывающихся до царапок



Лол.
93 306083
>>06074

>God Tier:


>Руставели


Два действующих завода буквально вплотную к ЖК, оживленные шоссе с двух сторон. 2 жд путей с двух сторон. Какие-то шиномонтажки, СТО и прочие гаражи под окнами, бессмысленная салатовая ветка, которая ведет в никуда, лол
94 306084
95 306085
>>06084

>mr nadzor



О чём и речь, кек
96 306086
>>06085

Кстати, в одном из видосиков про потребительский терроризм (не на его канале) он же рассказывает, что в целом качество работ выросло, в т.ч. у пиковейников и прямо совсем лютый пиздец - редкость.
97 306088
>>06074

>God Tier:


>Крон 9


Хз, но я там взял.
99 306090
>>06089
Мерзкий скуфидон. Фу как противно стало!
100 306093
>>06074
Ютаново это параша пиздец, за что её в середину?
101 306094
>>06090
Он работает в майкрософот и живет в США, получает 5к долларов. А ты чего добился, червь?
102 306095
>>06074

>God Tier:


>Руставели


Вблизи этого ЖК нихуя нет, лол. Даже до приличного фитнес-центра ехать минимум 40 минут, лул
103 306096
>>06094

Не живу в бомжатнике в каком-то задрищенском штате.
104 306097
>>06094

>живет в США


Это не США. Он где-то в Европе. И нет, он не работает на Майкрософт. Он работает на Кликхауз и пилит какую-то веб-админку. 5к в его возрасте? Сириоусли? Еще в каждом видео мычит как он очередную задачку отдал на ревью и отчитался перед тимлидом. Т.е. он просто рядовой разраб. Потешный скуфидон))
105 306104
>>06097
Все еще лучше тебя.
106 306108
>>06104
Перестань коупить, скуфидон
image.png711 Кб, 2786x984
107 306116
Обосрался с этой кухни в 5ти-комнатной за 100 лямов.
image.png165 Кб, 1494x469
108 306117
>>06116
А должен был с одной бесконечной сральни во весь коридор
109 306120
>>06117
>>06116
Лол, что за пиздец, почему они не в комнатах.
110 306121
>>06120
>>06116
>>06117

Вы чё, охуели, быдло селькое? Это zil блять diamond нахуй, почти ылитка. Там-то люди поумнее вас будут, поверьте. И в планировках разбираются.

С ЖК могу ошибиться, но в том зиле были ровно такие же по ебанутости планировки.
111 306123
>>06116
Пиздец. У меня 4 комнаты, кухня 10 метров и это мало, а тут вообще лол.
112 306126
Что такое коупинг простыми словами, поясните плз беггару
113 306127
>>06126
Внутреннее переживание, превозмогание, когда терпишь что либо.

Такое будешь испытывать если живёшь не в Братеево
114 306131
>>06126
То же самое, что и manage (управляться, справляться), но больше относится к внутренним переживаниям.
115 306132
>>06126
Когда у тебя БРАТЕЕВО от чего-то, но ты надвигаешь на глаза манямирок, чтобы и дальше считать, что все хорошо.
116 306137
>>06126
Это когда в Братеево нюхаешь кал, который приплыл с Крон9.
117 306139
>>06131

Нет, не то же. Манаг предполагает активное разрешение проблем. А коупинг - это смирение/принятие, опционально с маняоправданием, что все збс и вообще не нужно. Не жили бахато - неча начинать. Или басня про кислый виноград. Или ноги не нужны, ногоблядь - не человек.
118 306140
>>06116
О, ебать, местные шины открывают для себя, что внезапно бизнес-класс часто такое-же говно, как и пик))
119 306141
>>06074
и все равно волжский парк ближе всех к центру, лол
120 306142
>>06141

На этом его преимущества заканчиваются.
121 306143
>>06132
То есть коупинг это когда купил квартиру в Братеево, понял что там воняет говном что глаза режет, но в треде доказываешь что Братеево лучший район?
122 306145
>>06140
Уже разбирали, чел... Ты просто смирился, что въебал 14кк на ПВ, чтобы залететь в пиковейник. Даже ЖК комфорт-класса не сильно дороже того же ПИКа, но при этом там нет приколдэсов уровня "потолки 2.6" или "16 квартир на этаже". Про двор как в тюрьме и прочие приколы в духе "на последнем этаже не работает вытяжка" я вообще молчу. Ну а когда у тебя на 33 этажа всего 3-4 лифта, а на этаже по 16 квартир из которых 12-14 - это однушки и студии, то жди беды. У тебя литерально очереди по 30-40 минут, чтобы спуститься и подняться. Теперь имаджинируй свое ебло, когда тебе нужно утром поехать на работу или по делам.
Ну и вишенка на торте - ПИК-комфорт, который нихуя не делает, а лишь сосет бабки и всячески портит жизнь жильцам, запрещая подключать интернет-провайдеров кроме lovit и в принципе забивает на любые косяки в духе "потекла крыша", задувает через перекрытия и т.д.
А не оплатишь в конце месяца - тут же начнутся судебные разбирательства
123 306146
>>06141

>волжский парк ближе всех к центру


К центру чего? ЮВАО? Спорно. К центру Москвы? Ну ты тут снова насрал себе в штаны, долбаеб. На, изучай - https://www.pik.ru/1dubr
124 306147
>>06146
как там в 2026-м?
pizdec.png930 Кб, 1216x684
125 306148
>>06074

>ПИКОВЕЙНИКОВ


Эм, ребят...
126 306152
>>06146
Да волжский парк нихуя не близко к центру.
Близость меняется пешей и автомобильной доступностью.

Пешая там либо до мцк хуй пойми как, либо до метро 15+ минут без возможности ОТ.

Руставели ближе к центру: метро в 5 минутах + относительно беспроблемные 5 км до ттк
2нг ближе к центру: 2 шоссе, до метро 4 минуты трамвая
даже лось ближе к центру - там пешая до метро, выигрышный выезд на шоссе.
127 306153
>>06152
а на машине пизда: выезд на люблинку через ебеня, побочный участок ттк
толку от селючьих криков УУУ ТТК РЯДОМ, если ради выезда будешь петлять, а там будешь стоять?
128 306154
>>06152

>ближе к центру


Зачем? Работа, ТЦ, магазины и прочие вещи как раз вдали от центра. В центре делать нечего, если ты не турист или не владелец заводов-пароходов
129 306156
>>06152

>2нг ближе к центру


Проиграл.
130 306158
>>305880 →

>Потом твоя чистовая на выброс через два года когда дом усядется и ты делаешь третью.


Именно поэтому квартиры в ЖК сдаются без отделки или с отделкой white-box, да-да
131 306162
>>06158
Дом никогда не усядется, держу в курсе. Если только это дом не в пустыне какой-нибудь. Нет-нет да появляются микро (и не только) трещины даже спустя дцать лет в домах.
132 306165
>>06145
Крик души просто
Подписываюсь
Если нищий в ДС делать нечего, база
Либо страдай в пожизненной ипоте в пиковейнике
133 306166
>>06162
Это скорее уже текущие изменения внешней среды.
То зима ебанутая и +10 в -30 перепало, то метро прокопали, то сваи через дорогу забивают, то какой-нибудь долбоёб несущую стену проштробил.
Сразу после постройки есть другой этап когда мокрые материалы высыхают, сухие стыкуются, под собственным весом всё уплотняется и встаёт туда где должно быт, а не туда куда строитель положил... Первый год прям очень активно геометрия дома меняется.
135 306171
>>06156
аналогично, ВП пиздец жопы рвет чота
or.JPG198 Кб, 1016x691
136 306173
>>06170
в голосину
137 306174
>>06173
Клоповники ебучие. Нахуя ебанашки эти пиковейники хтонические скупают?
138 306175
>>06174
Льготная ипотека и стоимость квартиры в пиковейнике делают его единственным вариантом, если ты не зарабатываешь 500к в месяц + 1.5кк каждый квартал в виде премий + 13 зарплата, плюс годовой бонус в 20% годового дохода
139 306176
>>06175
Когда же рыночек снова заработает и льготные бомжи пойдут нахуй...
140 306177
>>06176
А чего тебе так печет, старина?
141 306178
>>06176
Жилье – это не рынок, никогда им не был и не будет. Это социальная политика слабо замаскированная.
142 306179
>>06139
Ты не прав, точнее ты говоришь только об одном значении слова, которое чаще всего используют в интернете. В реальной жизни to cope with smth может означать как смирение, так и борьбу.
143 306180
>>06174
металлолом сдавать удобно
144 306181
>>06180
Это пока там третий нагатинский не вхуярили
145 306185
Аноны, на какой стул вы бы сели?
Есть 3 ляма на кармане, залетать в крон14 на 14.7 ляма в ит ипотеку, или ждать лета, копить до 5 лямов и залетать во вторичку 11 лямов начала 2000х с термимым ремонтов в районе речного?
В первом случае платеж 64к, во втором ~80к
В первом случае хата оверпрайс, и буду должен 12 лямов, во втором всего 5-6.
Мой годовой доход после налогов ~4.8 ляма.
Хочу поскорее обзавестись своим стартер жильем.
Москвич, но предки живы и долгих им лет, снимаю уже 8 лет.
146 306189
>>06185
Я бы поднакопил на депозитах с таким доходом. К концу года рыночек охладится и можно будет влетать во что-то получше чем

>крон14


>вторичку 11 лямов начала 2000х с термимым ремонтов в районе речного


Ит-ипотеку закручивать не будут, так что я бы вообще не парился. Ну а если совсем невмоготу терпеть, то бери нормальную новостройку по максимуму с кредитом на все 18млн.
17024032680030.png567 Кб, 960x958
147 306191
>>06177
Да потому что вся эти льготная ипотека существует на налоги обычных мимокроков. Всем миром скидываемся, чтобы айтишник взял себе студию в Крон9. Либо чтобы хикка взял себе хуйню в 2 ноги. Плюс рынок вторички перестал существовать. Это нормально по вашему? Проблему в этом не замечаете? Много людей покупают первичку и не смогут её продать за ту цену за которую купили. Не должно такого быть в принципе. ЦБ уже полтора года двигает тазом чтобы все это мракобесие прекратить.

>>06178
Недвига - это не рынок только для многодетных инвалидов. И прочих сирот с вояками. В остальном более чем рынок. Со взлётами и падениями. Сраное субсидирование новостроя ни к чему хорошему не приведет.
148 306200
>>06191

>Плюс рынок вторички перестал существовать



Вся суть бомбажа. Единственное бахатство - обосранный хрущ превратился в тыкву, годящуюся разве что на подрочить на ценник в объявлении. Примерно как замороженными акциями СПБ биржи, кек.

>Да потому что вся эти льготная ипотека существует на налоги обычных мимокроков.



Ну так хули ты ебалом всё это время воротил? Взял бы ипоту и тоже из общих налогов за хату платил. Хоть небольшой кусок своего, да вернул бы обратно.

>Много людей покупают первичку и не смогут её продать за ту цену за которую купили.



Чисто поебать. При принятии решения закладывался сценарий снижения ценника. Причем больше, чем на банковскую комсу для 0.1%. Деньги не последние, спокойно возьму ещё одну хату побольше, когда условия на рыночке снова будут подходящие.

>Это нормально по вашему?



Абсолютли. Вечный рост - выдумка бетонодебилов. Кто в неё поверил, получили по ебалу в США в 2008, а у нас валютные ипотечники не помню когда (2015?).

>Сраное субсидирование новостроя ни к чему хорошему не приведет.



Так точно. Дальше что? Почему не воспользовался созданной неэффективностью, дебич? Их было за всё время на любой вкус. Хочешь - продай и закупи баксов по 50, хочешь - продай и подержи на депозитах на сопоставимой доходности, но без ебли мозгов со съемщиками (и как показывает история, тебе ещё под конец ставку 10%+ бы насыпали), хочешь - возьми хату с дешман-месячным платежом и сдавай за 1.5 ипотечных платежа (а в хотелках в объявах вообще все два заряжают) или облигациями перекрой, получив скидку от цены за нал без кредитов (мой кейс).
149 306203
>>06185
машину купи и съеби из треда, тут серьезные люди сидят
150 306218
>>06189

>Ит-ипотеку закручивать не будут, так что я бы вообще не парился


Ее свернут в конце этого года, т.к. продлят нет никакого смысла. Все, кто хотел ее оформить уже оформили. Тем более, она нужна была, чтобы удержать от переезда всяких там программистов. Но все толковые уже свалили, а всякие программисты из сберов и так никуда не собирались.
Первые звоночки уже пошли, между прочим. Банки ввели еждиновременную комиссию при подписании договора и ограничили количество застройщиков где можно купить квартиру в ипотеку. Зайди на сайт ПИК, например и посмотри в каких банках тебе выдадут кредит - условного Сбера или Альфы там не будет

>Ну а если совсем невмоготу терпеть, то бери нормальную новостройку по максимуму с кредитом на все 18млн.


"Нормальное" стоит 25кк+. При стоимости квартиры в 26кк тебе нужно 8кк ПВ. У него всего 3кк с таким годовым доходом
151 306219
>>06191

>Плюс рынок вторички перестал существовать


Это же прекрасно. У тебя нет таких же гарантий, которые дает первичка от новостроя. Сейчас бы дрочиться с бумажками и верить на слово продавцу, а потом остаться без квартиры и денег. Вот когда продажа вторички будет давать те же гарантии, тогда и приходите.
Ну и 99.99% вторички - унылый кал за оверпрайс. Зачем брать квартиру с проссаными лифтами и подъездами, с соседями маргиналами, которые эти квартиры получили просто так, а потом приватизировали, когда можно взять первичку, которая дешевле и среди жильцов будут работящие люди, которым нужно платить ипоту?
152 306229
>>06200
>>06219
Идиоты. Ваша первичка превращается во вторичку сразу же после передачи ключей. Дауны сука. Почему у вас вторичка ассоциируется исключительно с хрущами, кретины? Какие то маняоправдания. Основной посыл в том, что вы покупаете хуйню которую потом не продадите.
153 306230
>>06229
Спокуху оформи, скуфидон и продолжай солить бабки на вкладах как завещал Сирожа и Правда256. Здесь люди пытаются квартиру купить, чтобы перестать 8-10 лет мотаться по съемным, а ты про какую-то продажу заверещал, лол
VID20240121104032623.mp47,3 Мб, mp4,
480x848, 0:30
154 306238
Как же хочется в новостроечку с новыми коммуникациями...
155 306242
>>06229

>не продадите



Кретин повторяет посыл инфоцыган даже не задумываясь, что долг перед банком уменьшается каждый месяц.
156 306248
>>06166
Я делал ремонт через три года после постройки и все равно трещины пошли на углах по декоративной штукатурке. Кое-где под обоями еще трещины. И это не единственный пример. В нашем климате дом никогда не усядется, ну вот вообще никогда. Даже одноэтажный дом, если только его не на бетонной плите строить.
>>06170
>>06173
Район там говняный, кто в здравом уме будет брать на Юге - я хз. Там ПРОМКИ, гектары ПРОМЫШЛЕННЫХ зданий, которые сносить не пересносить.
>>06174
В ПИКовейниках нет ничего плохого, ПИК строит везде. Есть хорошие проекты, есть говно типо 2нг.
>>06185
С тремя лямами ты ничего не купишь нормального.

>снимаю уже 8 лет


Удачи, лол, купить хоть что-нибудь.
>>06229

>Основной посыл в том, что вы покупаете хуйню которую потом не продадите.


Я купил первичку, сделал ремонт и продал х2 к первоначальной цене. Ремонт вышел в лям. Даже с учетом этого х2 есть.
>>06238
Имплаин в старом проперженном хруще у тебя такого не будет.
157 306249
>>06248

>С тремя лямами ты ничего не купишь нормального


Очередной высер дебила, который зарядил 14кк ПВ в пиковейник, лол
158 306251
>>06248

>В ПИКовейниках нет ничего плохого, ПИК строит везде. Есть хорошие проекты, есть говно типо 2нг.


Лол, нет. Это буквально дно рынка новостроек. Хуже уже некуда
159 306252
>>06251
Есть куда.
>>06249

>Это буквально дно рынка новостроек


Объясни своими словами что для тебя "дно рынка новостроек". Мы говорим о квартирах, а не каких-то сложных технических товарах, где инженеры могут применить всю свою фантазию и возможности. Это тупо БЕТОН.
160 306253
>>06249
Зашивайся.
161 306254
>>06253
Бля, какой же ты дурак, пиздец))) 14кк влупил в ПВ на пиковейник))))
162 306255
>>06253

Кронодебил, плез. Зашиваться нужно тебе, раз ты неиронично отвечаешь срущему ИТТ кретину.
Стикер63 Кб, 200x200
163 306257
>>06255
>>06254
Что за поток сознания?
164 306266
>>06173
Как же всрато он выглядит, пиздос.
У пика дохуя комплексов, которые выглядят норм - тот же лосиноостровский парк.
Но есть и откровенные коробки без переменной этажности, у которых огромный кусок коробки делают белым (аки огромная больница). А внизу добавляют какие-то красные и коричневые полосы (тюрьма? спецприемник? пожарка?)
Или ещё хуже - 33-этажный блок целиком красного цвета
165 306268
>>06185
Примерно в твоей ситуации, только 4 ляма.
Крон14 - ебаный оверпрайс, который сейчас немного падает.
Можно подождать до выборов/лета - но сбросит процентов 15 максимум.

И я бы не ебашил всю котлету в айтишную. Иксы она даст врядли, а вот другой инструмент может выстрелить.
166 306273
>>06266
По моему хорошо выглядит. Современный модный дом.
167 306276
>>06273
Он выглядит отвратительно как и любые другие проекты от ПИК. Внутри тебя ожидает дешевенький МОП, где низкие потолки начнут давить уже при поднятии на этаж. Зайдя в квартиру ты вообще охуеешь на сколько там низкие потолки. Ну и вишенка на торте это запредельное количество (95%) однушек и студий на этаже. Учитывая, что пиковейники берет нищета и маргиналы, то можешь представить, что начнется в первый же год после заселения
168 306292
>>06276

> что пиковейники берет нищета и маргиналы


То есть ИТТ сидят нищета и маргиналы? Или кто, если даже на ПИК у местных >>06185 >>06268 нет денег?
169 306301
>>06276

>пиковейники берет нищета и маргиналы


А где нет маргиналов? Неиронично спрашиваю, если что. Клубные дома 700к+ за метр не предлагать.
170 306302
>>06301
Присоединяюсь к вопросу. Для меня маргиналы в том числе пусть люди при каком-никаком бабле, но тупые как пробка. Хрюши всякие, манагерши, инфоцыгане. Кажется, что вариант - брать бизнес/комфорт+, но скромный по виду и не ссущий тебе в глаза бахатством с экрана гигабайтного одностраничника.
171 306311
>>06302

>брать бизнес/комфорт+


И попадаешь в условную Пресня Сити, которая под завязку забита блогерами, твитч-стримерами и прочим отребьем, которые 24/7 устраивают разнос и орут во все горло, что ты через тоненькие стены припускаешь жиденького в трусы среди ночи
172 306313
Какая толщина стен считается хорошей ну или хотябы приемлемой?
173 306314
>>06313
Для чего?
174 306316
>>06314
Для новостройки, чтобы не слышать как сосед вставляет зарядку в розетку, или чихает
175 306317
>>06316
У тебя столько никогда не будет. + все нормальные новостройки еще шумо и звукоизолируют премиальными материалами и там работы минимум на полтора года. Ты не потянешь истинный премиум, чел..
176 306319
Анчоусы есть 7 милионов, что можно взять на эти денги ?
177 306320
>>06319
Влететь в айти-ипоту в пиковейник?
178 306321
>>06319
Кладешь их на депозит под 15%, получаешь 77к/мес, снимаешь хату, которая стоит 30млн.
179 306322
>>06320
Я нормальный человек, а не погромизд-анальник
180 306323
>>06321
Не, это слишком экстримально для меня. А если вклады начнут замораживать или нацианализировать?
181 306325
>>06323

>А если вклады начнут замораживать или нацианализировать?


>>06322

>Я нормальный человек



Нет, ты очередной бетонный кретин. Залезай в ипоту на все плечи, чтобы 50+% дохода уходило.
182 306326
>>06323

>а если


Ну тогда просто нахуй иди со своими копейками.
183 306327
>>06325

>дохода


Квартиры дорожают быстрее, чем ты скопишь с процентов по вкладу.
184 306328
>>06327
Для начала нужно накопить на ПВ
185 306329
>>06321
А дальше что? Я так 10 лет снимаю и мотаюсь по съемным квартирам
186 306330
>>06329
За 7 лямов с ипотой и готовым ремонтом ты будешь до седых мудей платить ипоту. Тебе это надо? Может просто не снимать и жить в своем родном городе?
187 306331
>>06323
Тогда заноси первый взнос за хату мечты с ипотекой на максимальный срок. И жди, пока вклады обнулят, потому что долги тогда тоже обнулятся.
188 306332
>>06330
Т.е. у тебя даже с арифметикой проблемы? Ну ок, коупи дальше
189 306333
>>06326
>>06325
>>06331
Неужели совсем ничего нельзя купить за эти деньги? Мне не обязательно новостройку, я готов рассмотреть и вторичку.
190 306334
>>06333
В Москве - нет. В Подмосковье - да. Друг недавно взял 36м за 7 лямов в городе-сателлите, 20 минут на автобусе до метро.
Преимущество относительно покупки говна на окраине или тинао - это полноценный город с развитой инфраструтурой. Театры, бассейны, кинотеатры, рестораны, парки - все в шаге от дома, а не гига гектары панелек и коммиблоков.
191 306335
>>06334

>Химки



>Полноценный город



Кек.
192 306336
>>06335
Все еще лучше окраины или тинао, чел.
193 306337
>>06335
Нет, я про Долгопрудный.
Это >>06336 не я писал.
194 306338
>>06336

Сорта говна, чел. За мкадом жизни нет.
195 306339
>>06337

Тоже хуйня.
196 306340
>>06339
Почему?
197 306341
>>06338

>За мкадом


Ты же понимаешь, что внутри МКАДа нужно очень грамотно выбирать район, т.к. можно взять пиковейник в условном САО или ЮАО/ЮВАО и по сути получить ту же ситуацию, что и за МКАДом?
198 306344
>>06341

То же, что и за мкадом можно получить разве что в анклаве а-ля бирюлево.
199 306345
>>06334
Ну а сколько надо примерно, чтобы рассматривать в москве? 10?
200 306347
>>06344
Вовсе необязательно. Почти весь САО и ЮАО это тупа неликвид. ЮВАО даже не рассматриваем. Остается СЗАО и ЗАО, но и там нужно очень внимательно выискивать места
201 306351
>>06347
Ох уж эти мантры про ПЛАХОЙ ЙУХ
202 306353
>>05951
Если ты взял 10 лямов, можешь вернуть их на следующий день. Потеряешь 2-3 тысячи рублей, которые за этот день натекут. ну и страховку за год, если она в договоре прописана Что непонятного-то?
203 306355
>>06345
Сейчас 12 минимум.
204 306356
>>06337

>Долгопрудный


Кореш жалуется что у вас хуево с поликлиниками и мед. услугами в целом
205 306357
>>06355
Это близко к центру в норм районе хотябы?
206 306359
>>06321
А потом ставку ЦБ прикручивают, и?
207 306360
>>06319
в Воркуте есть неплохие варики
208 306361
>>06333

>Мне не обязательно новостройку, я готов рассмотреть и вторичку.


так они стоят одинаково
209 306362
>>06353
Ну на самом деле это только ипоты на недвижку касается, хотя я не совсем понимаю почему. А вот когда автокредит берешь, то платишь все проценты до конца срока, пофиг если досрочно гасишь - все отдашь до копейки, это по личному опыту.
210 306365
>>06357
Открой циан и посмотри
211 306366
>>06362
Разберись сначала с досрочными платежами и как из вносить. ЛЮБОЙ кредит можно гасить досрочно через уменьшение ОД с уменьшением процентов. 810 статья ГК РФ гарантирует это. Если манагеры тебе говорят иное - тебя наебали.
212 306367
>>06365
Вы же тут матерые, куда лучше сможете подсказать, я ведь даже по районам не сильно разбираюсь где лучше, а где хуже
213 306368
>>06367
Роляет не район, а место дома, за 12 миллионов возле центра ты максимут убитую однушку возьмешь
1705919714951.jpeg1,6 Мб, 4096x2304
214 306369
>>06367
Запомни одну истину: самое лучше находится в Братеево. Все остальное хуйня.
215 306385
>>06345
Положняк такой, что более менее сносная вторичка, построенная в этом веке ну или вменяемое старье типо сралинок, но там надо каждую конкретную смотреть, внутри мкада и с шаговой доступностью до метро сейчас оценивается где-то в 270-350к за метр. Но ты туда с ипотечкой не войдешь, хотя походу с оставшимся потешным лимитом по льготке в 6 млн уже и в новострой не войдешь.
Ну а новострой где-то от 400к за метр и до бесконечности
216 306396
>>06369
Я даже на карте это ваше Братеево не найду.
217 306399
>>06366
Ну я хз мож поменялось чо за 9 лет, но банк был - Росбанк (точнее его дочка для автокредитов, типо как Сетелем у Сбера), тачло брал у официалов, кредит на три года, погасил за два, за третий проценты взяли целиком и выдали справку что кредит погашен. Таких как я у них примерно миллион, поэтому сомневаюсь что меня наебывал кто-то.
218 306400
>>06369
даже весь этот снег не маскирует куски кала плывущие к калосборнику
219 306405
>>06369
Что там можно купить за 7кк и где оно на карте находится?
220 306412
>>06399

>Таких как я у них примерно миллион, поэтому сомневаюсь что меня наебывал кто-то.



Проигрунькал. Как раз 9 лет назад во всю и ходила эта хуйня про "сначала платишь проценты", что даже тогда было не так.

Вот миллион дегродов-автоблядков, включая тебя, менеджерье и наебало. Уверен, что в платежке по твоим "процентам за третий год" они нихуя как проценты не проходили.
221 306435
>>06359
И еботека дешевеет вместе с ней.
222 306436
Гасить ипоту досрочно или нет? С одной сооооны инфляция, с другой стороны проценты, какой стул выбрать?
223 306441
>>06436
Гасить, но чуток. Вноси в гашение не больше 2 платежей. То есть при платеже 40к вноси не больше 80к. Так чуток уменьшай. На полшишки.
224 306452
>>06436
Гаси, инфляция вещь не предсказуемая. А проценты у тебя зафиксированы и понятны.
Только выбирай уменьшение платежа, а не уменьшения срока. Деньги те же, а гибкости больше.
225 306453
>>06452

>инфляция вещь не предсказуемая


Ты думаешь она в ближайшие лет 10 упадет ниже процента по льготной ипотеке?
226 306454
>>06453
Не знаю, я не таролог
227 306460
>>06185
+- такие же доходы, к лету будет 9кк, хочу брать еще 18кк и ейпать в мр/донстрой на всю котлету. Вторичку брать очково и помотался по панелькам и хрущам уже, в ПИК лезть жить с нищебродами тоже стремно. Морально готовлюсь что жилье будет все равно говеное, но в бич жилье вторую половину жизни уже в падлу доживать.
228 306465
>>06460

>мр/донстрой



>хуйня около мкада или ттк от мр



>хуйня в серпе и молоте от дностроя



>иплаинг не бич жилье



Проигрунькал.
229 306470
>>06412
хуя пешеблядь-нищенка порвалась
230 306471
>>06460
Нормально, в твоей ситуации сам бы влетел в айти ипотеку, но у меня ее нет. Только посоветую взять Петровский парк 2, локация сильно лучше чем остальные.
231 306481
>>05843 (OP)
В чем развод? Что это за особенная айти-ипота от 3.8%? Всем же оформляют 5% + накидывают пару процентов, плюс страховка и прочие платы и выходит +- 7-9%
232 306484
>>06481
Это шиза насчёт пары процентов. Нихуя там не накдывают, более того - от одной страховки можно отказаться.
Конкретно у пика - обычная тема: чуть-чуть понизим ставочку, и добавим вам это в сумму. Призрак 0,1% до сих пор жив, просто теперь нельзя сходу сделать такую ставку и ебануть +3 ляма к цене
233 306485
>>06471
Жопа мира без метро.

Адекватная лока:
- Руставели, если не слушать шизов про шумные жд и магистрали (ололо, это вообще один из самых тихих жк в ДС, где я был)
- Холланд Парк
- Вся хуйня около Коптево
- Куча новостроя около калужки/профсоюзной без вида на шоссе
- (с натяжкой) интеллигент
234 306486
>>06485
По поводу шума нужно подниматься на этаж, чтобы адекватно оценить.
На уровне земли шум может быть намного тише.
235 306487
>>06356
Кореш твой нищий обрыг без денег, чтобы ходить в частные клиники и мед страховки что ли, что надо ходить в городскую? И ты скажи, где не так. В Москве бесплатные клиники такое же говно.
236 306489
>>06471
Спасибо, там рядом к симфони34 присматриваюсь.

>>06485
Хорошие жк, правда про интеллигент писали что заморозили стройку летом. Там рядом гранелевский басманный строят, я эти места хорошо знаю и лока мне норм, но гранель конечно отдает колхозом.

Воронцовская/Калужская норм, но прайс от 26 лямов за двушку как внутри ТТК.

Зиларт и Шагал по концепту норм, но я без машины и лока не особо пешеходная там

А как тут к левелам относятся? Миучринский, Басманный, Причальный храню в лонг-листе и наблюдаю.
237 306490
>>06465
ну, понятно, на илитное денег у меня нет, а есть несколько миллионов на ПВ, которых нет у тех, кто на минимальный ПВ с мат капиталами и проданной коровой заезжает в ПИК
238 306491
>>06490
Так ты от них ничем не отличаешься, такой же нищук. Как же ору блядь, типичный понаех.
239 306492
>>06485
Лол, тут ведь шизы могут и поверить.
240 306494
>>06485

>- Руставели, если не слушать шизов про шумные жд и магистрали (ололо, это вообще один из самых тихих жк в ДС, где я был)


Даже на уровне 1-5 этажей там шумно. Поднимаешься выше старого фонда и вот уже шум от шоссе, двух железок и двух заводов. Плюсом идут СТО, шиномонтажки и прочие гаражи. Там салатовая ветка, кста, что по умолчанию кэл

>- Холланд Парк


Окраина МКАДа и буквально отрезана от остальной Москвы шоссе. На клочке земли ЖК и стадион - все. Это буквально спальник где нихуя нет
241 306496
>>05843 (OP)
Где больше шизоидов, в треде про ДС или про ДС2?
242 306497
>>06496
И тут, и там сидят одни и те же шизоиды.
243 306500
>>06496
Тут только братеевский шиз и пару кроншизов.
244 306503
>>06500
Ты забыл главного истинный премиум серуна пикохейтера.
245 306504
Как эти шизы сюда попадают? Это же не /b
Тред довольно серьезный
246 306507
>>06504
На дваче сидят много шизов, в том числе и в тематиках. Зависит от количества шизов и от злостности мочераторов. Есть борды, где в целом шизов банят по КД и остаются только лютые колясочники с VPN.
247 306508
>>06503

>пикохейтера


https://www.msk.kp.ru/online/news/5640927/

Чел... В твоем пиковейнике буквально на этаже по 10 однушек и студий на 33 этажа. Сам догадаешься кто там будет жить?
248 306510
>>06508
А где будут жить местные шизы, у которых даже на ПИК нет? И что это за такие шизы, если даже у фриков есть на ПИКовейник, а у местных шизов - нет? Что-то я не вижу ИТТ обладателей премиума, только какой-то фрик из КОПЭ 44 с окраины.
249 306516
>>06510

>А где будут жить местные шизы, у которых даже на ПИК нет?


У мамки в пердях

>И что это за такие шизы, если даже у фриков есть на ПИКовейник, а у местных шизов - нет?


Потому что местные шизы кое как зарабатывают 200-250к и толком ничего не скопили за 10 лет. А те шизи кучкуются всем калганом и заезжают в студию или однушку
image.png3,4 Мб, 1440x1920
250 306517
>>06471
ПП2 топ. Боюсь правда что там район хрущей лет через 10 под реновацию пойдёт, нахуярят пиковейников.
Локация немного на любителя, там прям спальнейший спальник и до метро далековато, хотя 4 ветки и два диаметра в пешей доступности итого.
>>06489
А вот с34 прямо на жд путях стоит, такое себе.
Там кстати аккурат посередине между ними ещё что-то копают, но пока даже не продают

мимо другой анон, 5м есть, коплю ещё для ит ипотеки в этом году
251 306521
>>06517
Да, я жил недалеко в пятиэтажке, район тихий и советский, если рядом не работаешь (в мэиле) то делать там особо нечего. И как антипод есть бауманка где с такой же удаленностью от центра ебейший выбор любого сервиса но с охуевшим трафиком людей.
252 306522
>>06489

>симфони34


Метро + гигашосее.
В этой локации лучшее расположение пока у пика: шереметьевский и руставели.

>Зиларт и Шагал


Хуета. Шагалы, нау-вау - это всё в пизде от метро.

Левел - это комфортный пик, порой с сильным оверпрайсом.
Кричальный - точно параша около шелепихи. Сердцеосличный район - дикая залупа для себя, только если сдавать работникам делового.

Посмотри ещё лайф варшавская - бизнес-вариант 2нг. Промка очень лайтовая и зелёная, метро рядом, гигахорда далеко. Дома, отделки и т.д. нормального качества и не гигахрущи.
253 306523
>>06522

>Левел - это комфортный пик, порой с сильным оверпрайсом.


Там хотя бы нет по 14-16 квартир на этаже из которых 10-12 однушки и студии где будут жить маргиналы и прочие мутные личности
254 306526
>>06522
Снимаю в Северном Чертаново, который микрорайон, ходил в Варшавский смотреть. Там в принципе неплохо внутри, есть стадион и школа, но промка вокруг пиздец удручающая, бесконечные лэпы, арматуры, колючие заборы. И она вокруг на 360 градусов, ее видно куда не посмотришь. До метро либо через узкую километровую подземную кишку идти, либо через ту же промку. Короче эта изоляция от города на меня давила пиздец, пусть лучше с одной стороны жд, но с другой хрущи и дворики будут.
1706023811527.jpg71 Кб, 850x444
255 306528
>>06523

>Там хотя бы нет по 14-16 квартир на этаже


Уверен лол?
256 306531
>>06522

>лайф варшавская - бизнес-вариант 2нг. Промка очень лайтовая



Нихуя себе лайтовая. Я в своё время отказался от него, увидев "лайтовость" промки.

Лайтовая как раз в 2нг. Небольшая площадь, из предприятий только депо и цниихим, гаражи снесут через 5 лет.
изображение.png468 Кб, 1066x721
257 306534
>>06517

>нахуярят пиковейников


Сомневаюсь. На пике в этой локации только два участка из потенциальной стройки, один чуть подальше у жд, а второй - какие-то премиальные апарты судя по всему. Так что пиковейников там точно не будет ближайшие 10 лет.
258 306538
>>06534
Ну это сейчас. Так там хрущи одни которые точно под снос уже запланированы, пока только не понятно когда и в каком виде. Черный в левом верхнем углу, например, очень точечно снесли и поставили аккуратный дом, особо внешне не отличающийся от хруща, а не свечку на 30 этажей.
Лет за 30 ну вот точно всё что у тебя на скрине будет перестроено к хуям.

А синий кружок кстати ТЦ и дорога заодно чтобы соединить Аэропорт с Коптево. Получится сквозная магистраль через район, да ещё и вылет с ТТК на СЗХ.
Ламповости район от этого потеряет, движняка приобретёт.
259 306539
>>06516

>Потому что местные шизы кое как зарабатывают 200-250к и толком ничего не скопили за 10 лет. А те шизи кучкуются всем калганом и заезжают в студию или однушку


Ну то есть по фактам шизы из ПИКов оказались успешнее местных шизов.
260 306542
>>06526

> Снимаю в Северном Чертаново


> Снимаю


Теплотрасса, съебись плз, это тред успешных людей
изображение.png696 Кб, 1180x639
261 306543
>>06538

>хрущи одни которые точно под снос уже запланированы


На пике, их всего 3, правда как раз напротив ПП, так что шум и стройка, это конечно большой минус.

>Лет за 30


Ну даже для себя, такой горизонт планирования вряд ли кто-то рассматривает.
262 306544
>>06543
О, там после этих трёх хрущей очень ламповая низкоэтажная новостройка.
Значит вот ей точно пизда, как раз пиковейник или ПП3 влезет вместо этой пачки.
263 306575
>>06544
Думал приватизировал квартиру и все, лол? Как бы не так! Отдавай квартиру и переезжай в пиковейник! Бегом!
264 306580
Ну что, как покопили на ПВ?
265 306582
>>06580
Ебануться, я за эти деньги купил стометровку 3 года назад.
266 306585
>>06582
Где?
267 306586
>>06582
Еще бы не купил, в начале того года эта хата стоила мультов 14. Уже сдача же скоро - вот оно и стоит 22 ляма.
1000043156.jpg512 Кб, 1220x2072
268 306588
>>06580
Ты бы мог взять квартиру в лучшем районе Москвы, без ипотеки. А на 600к бы сделал косметику.
269 306589
>>06588

>1 этаж


>на 15 метров меньше


>залупа-кухня 9 метров


Ок.
720791.jpg57 Кб, 409x421
270 306590

>Братеевская 23к1

271 306596
>>06585
На Беломорской.
>>06586
Пиздец конечно.
272 306597
>>06596
Что Беломорской? Какой дом, какая улица. Новостройка или вторичка?
273 306600
>>06590
Ещё есть КОПЭ и П44 с похожими ценами. Заезжай и живи без ипотеки.
274 306601
>>06600

>КОПЭ и П44


Спасибо, я лучше в коробке на теплотрассе буду дальше жить.
275 306602
>>06597

>Что Беломорской?


Метро такое есть, слышал?

>Какой дом, какая улица


Высокий. Тихая.

>Новостройка или вторичка?


Формально вторичка.
276 306603
>>06602
К чему тогда твой пук выше?
277 306605
>>06603
Пердишь тут ты, шиз, а я выражаю мнение. Цены - пиздец, а конкретно тот человейник на Кронштадтском у ЛЭП и кладбища - хуета за конские деньги.
278 306606
>>06601
Боль пиковёнка. Тамщемта самые удачные советские серии это как раз П44 и КОПЭ.
279 306607
>>06605

>а я выражаю мнение


>Цены - пиздец


И сравниваешь непонятно что и непонятно где с вполне определённой квартирой. Вопрос: какова цена твоему мнение в таком случае?
280 306608
>>06606
Что значит удачные и в чем это заключается?
17060365389930.png178 Кб, 412x522
281 306609
>>06607

>какова цена твоему мнение


Шизик, тише будь.
fb376d8fcf140f254b447d34944d8f07.jpg114 Кб, 1024x728
282 306611
>>06606
П44Т даже выглядит неплохо
283 306612
>>06611
Планировки кал, перепланировка отсутствует как факт.
a600309ced584ba8bd51f78e60007748.png180 Кб, 3300x2100
284 306613
>>06612
Нормальные планировки.
Посчитай лучше количество квартир (в том числе студий и однушек) в подъезде и сравни с пиковейником.
285 306616
>>06613

>Посчитай лучше количество квартир (в том числе студий и однушек) в подъезде и сравни с пиковейником.


Зачем там прикладывать? Ну не у всех есть деньги на комфорт и бизнес класс, чел..
286 306617
>>06613

>в подъезде


Почему именно в подъезде? В таких домах по 10 подъездов.

>Нормальные планировки.


>микрокомнаты-камеры вдоль коридора


Я же говорю, что выбрать не из чего, а перепланировка отсутствует как класс.
image.png62 Кб, 420x680
287 306623
>>06613

>Нормальные планировки.

288 306624
>>06617

>Почему именно в подъезде?


Потому что места общего пользования амортизируются не домом, а подъездом. Чем больше квартир в подъезде, тем больше вероятность что на этаже будет проходной двор, срач, склад ненужных вещей. Плюс шум, плюс проблема с загруженностью лифтов (этажей у пика сильно побольше чем в этой панельке)

>выбрать не из чего


Хех, ну да, не идеальное жилье. Но точно лучше пика.

>>06623
У двушек зато хорошие. В среднем и пишу, что нормально.
289 306625
>>06624

>амортизируются


Сугубо похуй. Я за это деньги плачу.

>Чем больше квартир в подъезде, тем больше вероятность что на этаже будет проходной двор, срач, склад ненужных вещей


У меня такого не было в доме с одним подъездом.

> Плюс шум, плюс проблема с загруженностью лифтов (этажей у пика сильно побольше чем в этой панельке)


Такая же этажность.

>двушек зато хорошие


>микрокухня или коридор 8.5 с тесной прихожей


По фактам даже выбрать не из чего.
290 306627
>>06496
однозначно здесь, в дс2-треде милейшие образованные люди
291 306628
>>06625

>микрокухня


К сожалению, это беда всего жилья до появления евроформата. Где-то можно сломать стену, где-то нет. А кому-то в целом не нравится объединять кухню с гостиной, но это вкусовщина уже.

>У меня такого не было в доме с одним подъездом.


Ну раз у тебя не было, значит такого не бывает.

>Такая же этажность


В среднем 14-17 этажей. У пика побольше в среднем.
292 306629
>>06613

>в подъезде



Ну наконец-то, не зря я тебя столько тредов учил.
293 306630
>>06628

>это беда всего жилья до появления евроформата.


Ну вот поэтому-то оно и дешевле стоит.

>Где-то можно сломать стену, где-то нет


Где-то можно хоть что-то, где-то - в пиках выше - нельзя ВООБЩЕ ничего. Будешь вынужден спать в 20 квадратах, но при этом готовить еду на 8 метрах.

>А кому-то в целом не нравится объединять кухню с гостиной, но это вкусовщина уже.


В панельках выше выбора нет никакого.

>Ну раз у тебя не было, значит такого не бывает.


Да я такое редко где вижу, это какая-то болезнь шизов, что у них там под дверью кто-то ходить будет. На деле же все торчки, наркоманы и таджики будут спать тупо на пожарной лестнице.

>В среднем 14-17 этажей. У пика побольше в среднем.


Насрать на среднее, эти пынеблоки клепают по 25 этажей.
Ты хоть понимаешь, что такое ВЫБОР?
По фактам у ПИКа есть выбор из чего выбрать.
Покупая вторичку панельку выборка нет никакого, либо будешь заниматься поиском единорога в волшебном лесу.
294 306631
>>06624

>Плюс шум



Не особо зависит от распила на подъезды, тем более в панельках. Все панели между собой через сварку сцеплены.

>проблема с загруженностью лифтов



Проекции жителей устаревших панелек с тормознутыми ущербинскими лифтами. Сколько не бывал в коридорных человейниках - никаких проблем с загруженностью не испытывал.
295 306632
>>06630

>По фактам у ПИКа есть выбор из чего выбрать.


Там не из чего выбирать. 33 этажа. На этаже по 12-16 квартир. Почти все - однушки и студии. Просто имаджинируй какой шум будет и кто будет жить в этих однушках и студиях
296 306633
>>06632

>33 этажа.


Ну да, а твоих КОПЭ 44 по 25-30 этажей.

>На этаже по 12-16 квартир


То ли дело твои КОПЭ 44 по 25-30 этажей и 10 подъездов.

>Просто имаджинируй какой шум будет и кто будет жить в этих однушках и студиях


Зачем его имадженировать, я достаточно наслышан о комфорте жизни в панельках КОПЭ-44.
297 306634
>>06631
https://www.pik.ru/flat/819443

16 квартир на этаже. 11 из них - однушки и студии. Всего 4 лифта. Имаджинируй очередь рано утром, когда люди на работу идут или вечером
298 306635
>>06634

>рано утром


Зачем куда-то ехать рано утром? Я вот сплю до 9.
299 306636
>>06313
Полметра кирпича. В новостройках таких нет.
300 306638
>>06635
16 квартир x 33 этажа = 528 квартир в свечке. Удачи поймать лифт
301 306639
>>06638
Ну я жил в таком до этого и никаких проблем в 8.30 утра уже не было. Ты еще на давку в метро в часы пик пожалуйся.
302 306642
>>06639
Ты охуеешь с картонных стен и рева 24/7 от всякого отребья, которое будет ютиться в этих коморках
303 306643
>>06642
Ты сейчас про КОПЭ или про ПИК? Ведь и там и там условия +- одинаковые. Что в 25 этажке на 10 подъездов, что в гигахруще на 30 этажей и одним подъездом.
304 306646
>>06643
ПИК. И да, жить там невозможно
305 306648
>>06646
Ну если для тебя копэ норм, а пик говно, то вопросов нет.
306 306671
>>06629
Шизофреник все продолжает выходить на связь.
307 306672
>>06643

> Что в 25 этажке на 10 подъездов, что в гигахруще на 30 этажей и одним подъездом


В 25 этажке из 10 подъездок, подъездошиз, будет или 20 или 30 лифтов (не помню какой там норматив по этажности, чтобы третий лифт добавлять), а в одноподъездном пике будет три лифта на то же количество квартир, так как количество лифтов привязано к этажности, а не к чему-либо еще.
308 306674
>>06672

>количество лифтов привязано к этажности



Кретин-говнохранитель обоссаных хрущей не в состоянии прочесть нормативку.

Открываем ГОСТ-34758-2021 и видим, что расчет строится на основе необходимой пропускной способности, а не количества этажей.
309 306676
>>06674

>эти оправдания пикодауна с 3 лифтами на скотоскреб в 500 квартир

310 306677
>>06676

>пук

311 306681
>>06672
Причем тут твои лифты, речь о шуме. На лифты мне сугубо поебать, в 7:30 утра на работу не езжу и лифты не жду.
312 306682
Да и хуй тебе кто в панельке три и более лифтов сделает. Везде где видел 1 пассажирский, где вдвоем еле-еле помещаешься и один грузовой, который три часа ехать будет.
313 306686
>>06682
Швятой пиколивт быстрее совкового в 2 раза. Количество швятых пиколивтов меньше в 10 раз.
314 306698
>>05843 (OP)
Скопил 4.5млн короче к 30 годам
Понял что тут молодость всю прогулял, не смогу купить даже пик
Выбираю города подешевле, Рязань, Тверь, Ярославль, там даже без ипотеки получится
Есть истории успеха подобные?
Мимо удаленщик
315 306704
>>06698
Ты ведь уже купил в Рязани. Теперь покупай в Твери.
316 306705
>>06698

>Скопил 4.5млн короче к 30 годам


Ну, как-бы да, чел. Полжизни ты уже прожил. Лучшие полжизни между прочим. Посмотри видео Смирнова про сбитых летчиков в 45 лет. Лучше сиди дальше в провинции и не отсвечивай
317 306707
>>06686
Да я и говорю, что так, что так - зал упа в часы пик. При прочих минусах Копэ.
318 306721
>>06704
Чел…
Я снимаю говнооднушку на Марьиной роще за 55к
Какая Рязань? Но хочется уже свою, я нищий, ДС не потяну, ищу города подешевле, хотя наверняка буду скучать по Москве, 10 лет тут уже живу и все на сьеме
319 306723
>>06721
Судя по всему ты на какой-то донной ваке работаешь. Таким не место в ДС.
320 306724
>>06723
Сэйм, бро))) Какой смысл переезжать в ДС, если ты не получаешь 500к на руки + квартальные премии по 1.5кк + 13 зарплату?)))) Смотрите Смирнова, чтобы не быть батхертами - https://www.youtube.com/watch?v=2QbasQaBC_E
321 306725
>>06721
В начале года ты мог легко купить кипу пик внутри мкада с таким ПВ. Хули ты всё проебал?
322 306739
>>06724
Сирожа, иди нахуй, бомжара инфоцыганская.
323 306740
>>06739
По факту есть что сказать, говно? Зачем вы лезете в самый дорогой город, если не тянете даже такой уровень доходов?
vcISE6CG.gif585 Кб, 250x250
324 306741
>>06740

>скуф-инфоцыган горит

325 306795
>>06052
Комбинация ВиТ+5ка кроет эти минусы
326 306797
>>06739

Это реально эта жирная мрось в треде сидит? лол
327 306804
>>06797
>>06739
это копипаста, далбаебы
328 306808
>>06741
https://youtu.be/2QbasQaBC_E?t=1591

Вместо тысячи слов. Если ты в своем городе не стал лучшим специалистом, то тебе нечего делать в ДС
329 306827
>>06808
Блядь, скуфье, ты заебал срать своим говновидео. Я москвич, и мне смешно видеть эти высеры на серьёзных щщах.
330 306829
>>06827

>смешно видеть эти высеры на серьёзных щщах


Смирнов все правильно говорит. Не нужно ехать в ДС, если ты в своей пердяевке не смог стать лучшим
331 306830
>>06829

>стать лучшим


Да-да, в Москве же 10 миллионов лучших людей живут. А не аморфных овощей в бабкиных квартирах, которые не хотят работать и трясутся, что у них приезжие кусок пирога отгрызут.
332 306832
>>06830
Именно так. Лучший в Нижних залупках и лучший в ДС - разные вещи
333 306834
>>06829
Так вот и не станешь лучшим в своих пердях, в пердях можно только медленно деградировать. В этом и суть. Надо прокачать скиллы до оптимального MVP и ехать в столицу. Как я и сделал. Пожил на съемных хатках, а потом свою купил. Что ты рвешься то?

Ну а с тех кто без скиллов сюда едет работать курьерами и таксистами я сам в ахуе.
334 306839
>>06830
Так в этом и секрет: в ДС до нормального уровня жизни добраться проще.

Если считать как дегенерат Сирожа по процентам, то да - аренда большой процент сжирает, еботека дорогая. А по факту, оставаться будет больше чем в провинции, при этом цены такие-же.

А лезть в самый дорогой город нищукам полезно: они тем самым не дают ему становиться ещё более дорогим, делают востребованными товары для бедных.
335 306840
>>06839

>А лезть в самый дорогой город нищукам полезно: они тем самым не дают ему становиться ещё более дорогим, делают востребованными товары для бедных.



Вот этого двачую. Собственно, только ради одной этой хуйни стоило НАО запилить. Чисто приманка для нищуков-понаехов.

Всё, что остается - это захлопнуть мышеловку, введя платный транзит ни личных авто/такси/каршэринге через внутримкадье. Тройной профит: устойчивость цен внутримкадогоспод (получат преимущество в виде права бесплатного перемещения на личном авто/такси без доп. надбавок) + нищуки будут больше тратить внутри мкада (когда нищук идёт пешком, больше вероятность, что он зайдёт куда-нибудь элементарно перекусить, чем пока он стоит в пробке) + меньше затрат на содержание дорог.
336 306861
>>06839

>Так в этом и секрет: в ДС до нормального уровня жизни добраться проще


Селюк никогда не добьется успеха в ДС - порода не та
337 306899
>>06861
Что такое успех по твоему? Я из региона с зп 19к перебрался сразу на 70к в 2015 году
Сейчас 320к зарабатываю, для меня потомственного нищука это успех
338 306913
>>06899

>Что такое успех по твоему?



Своя не ипотечная хата внутри ТТК. Причем сильно внутри, а не как Метрополия.
339 306918
>>06899

>Сейчас 320к зарабатываю


200к поднимают курьеры без образования и знания русского языка, если что. Какой успех? Ты о чем? На, изучай >>06724
f038c406f6026485a0531b1e4e8ef2b7.jpg240 Кб, 1024x768
340 306919
>>06538
Какое же ебучее говно этот ваш район Аэропорт.

Проработал там 2 года, весь его излазил. Ебучая клоака с забором на заборе через заборы. Тамошние уебища даже двор умудрились огородить где вентиляция метрополитена выходит. Это блять, чтобы в пятерочку сходить надо полрайона огибать. Уж молчу про дойти до метро, там приходится вообще вдоль шоссе идти, пока на тебя с кондиционеров капает с домов, которые прямо к шоссе примыкают и из которых можно за руку с водителями здороваться.
Ах да, шоссе. Что, думаешь в москве живешь и сразу тебе все красиво сделают? Да хуй тебе на рыло. На нахуй тебе 2 ссаных наземных перехода в 100500 метрах друг от друга и ебись как хочешь.

А еще жил фонд пиздос какой-то, аж плесенью покрываешься, когда мимо него проходишь.
Про инфраструктуру молчу. Ее тупо нет, блять. Что-то уровня глухих замкадных городков с двумя пятерочками и сплошным нихуя. А хочешь к цивилизации? Пиздуй за 10км к авиапарку. Только сначала допиздюхай до надземного перехода.

Решил по парку прогуляться? А хуй тебе, пиздуй через длиннющую промку сквозь выломанный забор и железнодорожные пути и гуляй в неосвещенной поеботе.

А может хочешь из района уехать и думаешь что от хорошо развит? Поржал с тебя, дебила. Уехать только от шоссе куда-то можно. А в глубине 2 с половиной остановки и маршруты, которые раз в час ходят блять в лучшем случае. И хуй куда уедешь. Поэтому пиздюхай ножками, дружок.

А может ты ищешь знакомств и думаешь, что раз там инсты всякие, то студенток много снимает хатки? Бхахаха, основной контингент это чурбаны ебучие, да бабки ссучие. А молодежь разве что возле входа в метро увидишь, которые в очередях в макдак стоят, чтобы говна пожрать и все вокруг засрать. Да, район очень засранный. Коммунальщики и в лучшие годы хуево убирались и даже зимой снег хуево убирали. А ща в связи со съебавшимися дворниками, так наверное вообще пиздец.

И довершает картину этот ХТОНИЧЕСКИ всратый жк аэробус въебененный прям на отъебись вплотную к старым гнилушкам.

Охуенный район, ничего не скажешь.
f038c406f6026485a0531b1e4e8ef2b7.jpg240 Кб, 1024x768
340 306919
>>06538
Какое же ебучее говно этот ваш район Аэропорт.

Проработал там 2 года, весь его излазил. Ебучая клоака с забором на заборе через заборы. Тамошние уебища даже двор умудрились огородить где вентиляция метрополитена выходит. Это блять, чтобы в пятерочку сходить надо полрайона огибать. Уж молчу про дойти до метро, там приходится вообще вдоль шоссе идти, пока на тебя с кондиционеров капает с домов, которые прямо к шоссе примыкают и из которых можно за руку с водителями здороваться.
Ах да, шоссе. Что, думаешь в москве живешь и сразу тебе все красиво сделают? Да хуй тебе на рыло. На нахуй тебе 2 ссаных наземных перехода в 100500 метрах друг от друга и ебись как хочешь.

А еще жил фонд пиздос какой-то, аж плесенью покрываешься, когда мимо него проходишь.
Про инфраструктуру молчу. Ее тупо нет, блять. Что-то уровня глухих замкадных городков с двумя пятерочками и сплошным нихуя. А хочешь к цивилизации? Пиздуй за 10км к авиапарку. Только сначала допиздюхай до надземного перехода.

Решил по парку прогуляться? А хуй тебе, пиздуй через длиннющую промку сквозь выломанный забор и железнодорожные пути и гуляй в неосвещенной поеботе.

А может хочешь из района уехать и думаешь что от хорошо развит? Поржал с тебя, дебила. Уехать только от шоссе куда-то можно. А в глубине 2 с половиной остановки и маршруты, которые раз в час ходят блять в лучшем случае. И хуй куда уедешь. Поэтому пиздюхай ножками, дружок.

А может ты ищешь знакомств и думаешь, что раз там инсты всякие, то студенток много снимает хатки? Бхахаха, основной контингент это чурбаны ебучие, да бабки ссучие. А молодежь разве что возле входа в метро увидишь, которые в очередях в макдак стоят, чтобы говна пожрать и все вокруг засрать. Да, район очень засранный. Коммунальщики и в лучшие годы хуево убирались и даже зимой снег хуево убирали. А ща в связи со съебавшимися дворниками, так наверное вообще пиздец.

И довершает картину этот ХТОНИЧЕСКИ всратый жк аэробус въебененный прям на отъебись вплотную к старым гнилушкам.

Охуенный район, ничего не скажешь.
341 306921
>>06919
Чел... Это САО. Чего ты ожидал? Просто берешь в СЗАО или ЗАО и все
342 306922
>>06921
мм как же хочется в очкаково-мочеевском жить..
343 306923
>>06922
Получше какого-нибудь Руставели 14, лол. САО - это промка от и до
344 306926
>>06918

>шизоскуф никак не угомонится

1706342475098.jpg54 Кб, 750x414
345 306934
>>06923

>САО - это промка от и до


фух хорошо что кончаково не такое
346 306936
>>06934
Это неактуальная карта. ПИК там строит свой кластер и уже все переделал
sage 347 306939
>>06936

>и уже все переделал



Кек.
348 306940
>>06936
там теперь район человейников? охуеть всю жизнь мечтал
350 306943
>>06939
Больно, шиз? Ты же в Москве был только на Яндекс.Картах ;)
351 306944
>>06942
пиздец у нас пик города строит в эту хуйню же тыщ 50 влезет
352 306946
>>06944
А локация все равно помойная. Буквально опутана нагруженными шоссе, под окнами ТЭЦ пыхтит и у первой очереди литерально окна вплотную к жд путям..
Но в Вангардене крутые квартиры с потолками 3.8 метров...
353 306947
>>06946

>Но в Вангардене крутые квартиры с потолками 3.8 метров...



Да, сам сначала захотел взять, но как увидел локацию - сразу расхотел, лол.
354 306948
>>06947
Остается только молиться, чтобы не свернули айти-ипоту. Но ПИК вряд ли начнет новые проекты в ближайшее время.. Так не хочется брать квартиру с потолками 2.6..
355 306950
>>06948
Айти ипоту вообще никаких выгод от сворачивания нет, так что не свернут
356 306951
>>06950

>Банки вводят комиссию при оформлении сделки


>Отказываются сотрудничать с застройщиками и выдавать кредит на любой объект новостройки


>Не свернут


ага, как скажешь, чел..
357 306952
>>06951
Свернуть/Не свернуть решают Минфин и ЦБ. Банки выёбываются просто, из за это в любом случае по башке прилетит от Эльвиры, но про льготную они никаких решений не принимают.
8bddbbeced22e3158ff682d7748f5ccc.jpg89 Кб, 675x450
358 306955
>>06919
Хорошая паста, видно что от всей души.

>Уж молчу про дойти до метро, там приходится вообще вдоль шоссе идти, пока на тебя с кондиционеров капает с домов, которые прямо к шоссе примыкают


Как и в любом другом районе, где метро стоит на шоссе.

>На нахуй тебе 2 ссаных наземных перехода в 100500 метрах друг от друга и ебись как хочешь.


Любая вылетная магистраль в ДС

>А еще жил фонд пиздос какой-то, аж плесенью покрываешься, когда мимо него проходишь.


Ну это тоже в любом старом советском спальнике. Хочешь поновее - езжай поближе ко мкаду в Братеево, там панельки из 80-90х.

>Решил по парку прогуляться?


Тут согласен, Тимирязевский парк это скорее кусок леса, а не парк.

>Уехать только от шоссе куда-то можно


Так район зажат между шоссе и железкой, как ты физически уедешь другим путем?

>основной контингент это чурбаны ебучие, да бабки ссучие


Старый советский спальник

>И довершает картину этот ХТОНИЧЕСКИ всратый жк аэробус въебененный прям на отъебись вплотную к старым гнилушкам.


Этого добра везде хватает. Вот например жк лайм в алексеевском (кстати большую часть твоих предъяв можно и к нему применить)
359 306956
>>06955
Выбор невелик. Нужно брать на что хватает денег, а не то, что хочется
360 306957
>>06955

>в алексеевском



Там вообще кек, и лайм в этом плане не самый худший варик. Серебрянный фонтан, который чуть ли не йоба премиум, по факту сидит посреди бомжатника. Вокруг какие-то обосранные хрущи, ара-сервисы, железка, ну и лайм для тех, кому на истинный премиум не хватило, кек.
361 306958
>>06957
Эм, чел.. Это САО, чел.. Ну там литерально весь район окружен шоссе и жд путями. В этом плане даже Полар и прочие ЖК ближе к МКАДу поприятнее выглядят, т.к. там очень много зелени - https://yandex.ru/maps/-/CDu2iZyq
362 306959
>>06919

>Ебучая клоака с забором на заборе через заборы.


Это Хорошёвский, а не Аэропорт. Административно район Аэропорт только севернее Ленинградки. В Хорошёвском да, вокруг Ходыского поля пиздец из заборов у новостроек.
Зато закрытая территория, всё как вы любите. В Аэропорту одни хрущи, сам же пишешь, а у них не строили заборы, как раз заебись приятно ходить через дворы.

> 2 ссаных наземных перехода в 100500 метрах друг от друга и ебись как хочешь.


Посчитал, 8 на 4км от ТТК до Волоколамского. Самый длинный перегон – километр от м. Сокола до м.Аэропорт. Надземные пиздец уродливые конечно, но стоят они нормально. Всё как у любого гигашоссе в Москве, тут развилок хотя бы нет, вот это самый анус обходить (да и объезжать тоже в общем-то).

>Про инфраструктуру молчу. Ее тупо нет, блять. Что-то уровня глухих замкадных городков с двумя пятерочками и сплошным нихуя. А хочешь к цивилизации? Пиздуй за 10км к авиапарку.


Это в целом да, тухлый спальник, потому то тут и тихо. Пятерочек хватает, всякие нишевые магазины в наличии (вчера например ходил в магазин метизов где на вес всё вплоть до М2, в сетевых такое хуй найдёшь), рынок даже есть. Очень похоже на маленькую ламповую мухосрань в Сибири.

>Решил по парку прогуляться? А хуй тебе, пиздуй через длиннющую промку сквозь выломанный забор и железнодорожные пути и гуляй в неосвещенной поеботе.


Тоже да, но Динамо и Петровский ещё есть, там всё наоборот.

>А может хочешь из района уехать и думаешь что от хорошо развит? Поржал с тебя, дебила. Уехать только от шоссе куда-то можно.


МЦД ещё

>основной контингент это чурбаны ебучие, да бабки ссучие.


Ну бабки ещё ладно, а чурок нет. Ты же сам описал все причины по которым их тут нет.

Много пиздежа, больше вкусовщины. Я и говорил, район на любителя: внутри тихо, лампово и как другая сторона той же медали тухло. Но ни толп, ни шума, ни дорог, ни пиковейников в самом районе нет, всё лежит за его пределами и если надо, то в пешей доступности.
Не бывает так чтобы и тихо и цивилизация из школьников объебосов у макдака.
362 306959
>>06919

>Ебучая клоака с забором на заборе через заборы.


Это Хорошёвский, а не Аэропорт. Административно район Аэропорт только севернее Ленинградки. В Хорошёвском да, вокруг Ходыского поля пиздец из заборов у новостроек.
Зато закрытая территория, всё как вы любите. В Аэропорту одни хрущи, сам же пишешь, а у них не строили заборы, как раз заебись приятно ходить через дворы.

> 2 ссаных наземных перехода в 100500 метрах друг от друга и ебись как хочешь.


Посчитал, 8 на 4км от ТТК до Волоколамского. Самый длинный перегон – километр от м. Сокола до м.Аэропорт. Надземные пиздец уродливые конечно, но стоят они нормально. Всё как у любого гигашоссе в Москве, тут развилок хотя бы нет, вот это самый анус обходить (да и объезжать тоже в общем-то).

>Про инфраструктуру молчу. Ее тупо нет, блять. Что-то уровня глухих замкадных городков с двумя пятерочками и сплошным нихуя. А хочешь к цивилизации? Пиздуй за 10км к авиапарку.


Это в целом да, тухлый спальник, потому то тут и тихо. Пятерочек хватает, всякие нишевые магазины в наличии (вчера например ходил в магазин метизов где на вес всё вплоть до М2, в сетевых такое хуй найдёшь), рынок даже есть. Очень похоже на маленькую ламповую мухосрань в Сибири.

>Решил по парку прогуляться? А хуй тебе, пиздуй через длиннющую промку сквозь выломанный забор и железнодорожные пути и гуляй в неосвещенной поеботе.


Тоже да, но Динамо и Петровский ещё есть, там всё наоборот.

>А может хочешь из района уехать и думаешь что от хорошо развит? Поржал с тебя, дебила. Уехать только от шоссе куда-то можно.


МЦД ещё

>основной контингент это чурбаны ебучие, да бабки ссучие.


Ну бабки ещё ладно, а чурок нет. Ты же сам описал все причины по которым их тут нет.

Много пиздежа, больше вкусовщины. Я и говорил, район на любителя: внутри тихо, лампово и как другая сторона той же медали тухло. Но ни толп, ни шума, ни дорог, ни пиковейников в самом районе нет, всё лежит за его пределами и если надо, то в пешей доступности.
Не бывает так чтобы и тихо и цивилизация из школьников объебосов у макдака.
363 306960
>>05843 (OP)
В чем фишка Руставели от ПИКа? Район говна. Продуктовых магазинов нема, ТЦ нет, парков, скверов тоже нет. За что такие цены? Даже салатовая ветка не спасает ситуацию, т.к. она юзлесс
image2,7 Мб, 1024x1820
364 306961
Нашел жилье хуже ПИКа.

>432 Park Avenue


>человейник с 2 лифтами на 85 этажей


> Цена квартир варьируется от нескольких миллионов до нескольких десятков миллионов долларов.

365 306962
>>06961
Эх, сейчас бы жить в ДС ниже 15 этажа, чел..
366 306963
>>06961
Ору с этого говнодизайна отделки под окна-квадратышки. Кто это покупает за десятки миллионов долларов?
367 306964
>>05843 (OP)
Чем так хороши районы Хорошёво-Мневники и Хорошёвский? Почему они всегда в топе по районам в ДС?
368 306965
>>06960

МИТРО рядом, ОСТАНКИНО рядом (есть переход под железкой), ЦЕНТР (географически) рядом.

А то, что на практике всё это говно без задач мы скромно умолчим.
369 306966
>>06964

Ничем. Как в совке в топ постввили, так и переписывают из года в год. А что из-за развязки на жукова район в говнистости мржет потягаться с ЮВАО - так об этом замкадышным инвесторам в престижный запад лучше не знаиь.
370 306967
>>06965

>ОСТАНКИНО рядом (есть переход под железкой)


>Хорошёво-Мневники и Хорошёвский


шиз, карту открой
371 306968
>>06967
Это ты шиз пиздоглазый
372 306970
>>06965

>МИТРО рядом


салатовая ветка

>>06965

>ОСТАНКИНО рядом


зачем? или ты про парк останкино?

Ну литерали выходишь за пределы ЖК и оказываешься в литеральных пердях где нихуя нет
373 306973
>>06970

Ну так и я о том же. Ты пойми, большинство ЖК в ДС строятся для понаехов и "коренных", не бывавших дальше клумбы в своём дворе. И те, и другие не знают таких тонкостей и залазят в долги ради такого куска дерьма, к которому коренной (уже без кавычек) даже на пушечный выстрел не подойдёт.
image.png392 Кб, 2412x1046
374 306975
>>06961

>человейник с 2 лифтами на 85 этажей


6 на 80 этажей и ещё 2 для верхних четырёх если быть точнее.
375 306977
>>06973
Увы, но выбор невелик. Дешевле все равно не возьмешь новостройку. Можно затерпеть и взять однушку, вместо угловой евродвушки на последнем этаже, но это такое себе учитывая что это пиковейник
376 306978
>>06960
в чем заключается доеб до салатовой ветки? От бутырской 3 станции до цветного бульвара, 4 до чистых прудов, 5 до курской, это че юзлесс места и неудобные пересадки?
377 306979
>>06978

>до цветного бульвара


>до чистых прудов


>до курской


>это че юзлесс места и неудобные пересадки?


Зачем тебе эти места? Ты гламурная инста-телка, которая ходит выгулять пальто по вечерам? Дрочить пересадки - себя не уважать. Если ты айтишник, то тебе нужны красная, зеленая или синяя ветки, т.к. на том же Водном стадионе айти кластер. Или на Парке культуры какой-нибудь Яндекс.
В этом году должны завести пересадку на кольцевую коричневую ветку с салатовой, но это все равно толком ничего не дает. С пересадками ты тратишь примерно 25-35 минут в среднем, что пиздец
378 306984
>>06978

>От бутырской 3 станции до цветного бульвара, 4 до чистых прудов, 5 до курской


Там везде пересадки
1000043199.jpg658 Кб, 1220x1187
379 306985
Москвичи. Коренные и понаехи. Скажите какая подушка безопасности оптимальна в РФ? В каких валютах? В каких банках хранить?

inb4: ряяя рубли фантики ряяя банки всё отнимут, доллар по 228 рублей ряя
380 306986
>>06985
Твои средние расходы в месяц за полгода 12 инфляция за прошлый год. 2/3 в рублях на вкладах, 1/3 в валюте.
381 306988
>>06986
Проебался с разметкой.

>>06985
Твои средние расходы в месяц за полгода Х 12 Х инфляция за прошлый год. 2/3 в рублях на вкладах, 1/3 в валюте.
382 306989
>>06985
Несколько месяцев зарплаты.
Во всём: Рублях, валюте, крипте, ценных бумагах что-то одно из этого ты проебёшь, смирись сразу – лучше чем играть в рулетку и ставить всё на одно
Как минимум месяц-два просто в рублях без каких-либо обязательств, так чтобы ночью субботы можно было снять нал или картой оплатить в один клик.
383 306995
Не слушайте шиза из Братеево. Это как Сайлент-хилл, район с чем-то ужасным внутри. Внешне он и правда выглядит неплохо, ухоженные парки и улицы. Но я раньше жил в соседнем районе, и часто бывал в Братеево, и меня никогда не оставляло ощущение неправильности. И переформировалось это ощущение в конкретное осознание и страх одним днём летом прошлого года, когда я приезжал туда на велосипеде - в 12 дня, в выходные, солнечным летним днём на огромной площади метро Алма-Атинская я стоял со своим велосипедом и был один, не было ни единой души больше, только палатка проверки здоровья с несколькими очевидно наёмными сотрудниками. И потом я стал замечать это постоянно, когда был в Братеево. Если на границах района ещё можно встретить какое-то движение, то в центре район мёртвый. Парк Братеевская пойма - как выжженная земля, серая асфальтовая тропинка с травой, без единого деревца. И почти никого, лишь какие-то редкие прохожие по одному-двое. Парк в пойме реки Городни - пустые площадки, лишь одно-два место для пикника заняты приехавшими семьями иммигрантов, которые слишком необычно кучкуются друг к другу, как будто подсознательно понимая опасность этого места. Я правда не знаю, что там находится, и когда это началось, и почему район в пределах мкада, с метро, в столице России как будто вымер. Я раньше старался не обращать внимание на это, но сейчас я смотрю на другие спальники, где постоянные толпы людей ходят по своим делам даже зимой, и меня охватывает ужас от осознания того, как часто я бывал в Братеево и как я не замечал всей его неправильности. Я боюсь того, не оставило ли это что-то, живущее внутри Братеево, какой-то след и во мне, и как это может проявиться. Поэтому я и пишу этот пост, чтобы хоть с кем-то поделиться своим страхом и предупредить - никогда не посещайте Братеево.
384 307004
>>06995
быдло не выкупает район для хикк
1000043320.jpg162 Кб, 960x1280
385 307009
>>06995
Давай разберем по частям тобою написанное.

>Внешне он и правда выглядит неплохо, ухоженные парки и улицы.


This

>не было ни единой души больше


>потом я стал замечать это постоянно, когда был в Братеево. Если на границах района ещё можно встретить какое-то движение, то в центре район мёртвый


Потому что район без ебучих гигахрущей пиковейников. 100к живёт в Братеево. 270к в соседнем Марьино. Понимаешь разницу?

>только палатка проверки здоровья


Ходил туда на диспансеризацию, рикамендую.

>Парк Братеевская пойма - как выжженная земля, серая асфальтовая тропинка с травой, без единого деревца.


Не пизди, там дохуища деревьев. И кустов. И зелени. Вся набережная усеяна. В том числе и на пойме.

>Парк в пойме реки Городни - пустые площадки


Годный парк в котором остаешься сам с собой. Думаешь о жизни. Перезагружаешься.

>Я боюсь того, не оставило ли это что-то, живущее внутри Братеево, какой-то след и во мне, и как это может проявиться


Желаю всем посетить Братеево. Есть в этом районе некая особенность. Я когда первый раз был, меня что то завлекло. Что-то притянуло. Я купил здесь квартиру. Осознанно.

братеевский шиз
386 307029
>>06995
Чел, нахуй ты вообще в эти ЮВАОдепрессивные ебеня суешься? Еще бы недоумевал с хуевости Капотни, лол
387 307037
>>07009
Ответ в духе произведения Лавкрафта: "у нас всё хорошо, подмога не нужна, приезжайте сами посмотреть". Крипово. Особенно это "что-то притянуло".
Я не в Марьино жил а в Орехово-Борисово, и этот район просто во всём как Братеево, но лучше. Чуть больше парков, чуть дальше от Капотни, чуть ближе к центру. Но и там, и там есть проблема в виде жилого фонда 80х, чего-то нового там просто нельзя купить. А брать квартиру на всю жизнь, у которой капремонт через 20 лет в лучшем случае - такое себе.
388 307046
>>07037

> Орехово-Борисово, и этот район просто во всём как Братеево, но лучше.


Особенно радует у вас ситуация с ТЦ. Кроме Каширской Плазы нет ни-хуя.

>Чуть больше парков


Каких парков? Огромный гигапарк Царицыно без задач. Парк в котором банально на лисапеде не покататься. Где дохуя охраны.

>Но и там, и там есть проблема в виде жилого фонда 80х


Нет, братишка. Все Братеево построено в 1985 и в 2000 ещё достроили свечек. В Орехово жилой фонд 70х годов. Много 9-этажек где дома с газом.

> нового там просто нельзя купить. А брать квартиру на всю жизнь, у которой капремонт через 20 лет в лучшем случае - такое себе.


И вот опять ты путаешься в показаниях. В Орехово ремонт многих домов уже прошел. Так как 70е года постройки. В Братеево кап ремонт намечен на 2030е года.
389 307047
>>07046

>Каких парков?


Это ДС, какие парки, лол? Роляет онли близость к качественным веткам метро и ТЦ/продуктовым магазинам.
Хочешь, чтобы окна выходили на парк/лес? Ну у тебя либо бабок не хватит, либо это будут жуткие пердя где до метро не дойти, а район будет типичным спальником без нихуя - https://yandex.ru/maps/-/CDu-y4jA
maxresdefault.jpg302 Кб, 1280x720
390 307048
>>07046

> Особенно радует у вас ситуация с ТЦ. Кроме Каширской Плазы нет ни-хуя.


Ну мне до неё 15 минут было, и больше тц и не надо особо, там же все магазины есть. А продуктовые, куда каждый день хожу, более доступны. Плюс ещё у Домодедовской есть топовый рынок, где летом клубнику и черешню по 150 за кг брал. А у вас даже я и не помню таких высоких тц, максимум в пару этажей мини-тц.

> Каких парков? Огромный гигапарк Царицыно без задач. Парк в котором банально на лисапеде не покататься. Где дохуя охраны.


Борисовские пруды, гигапарк, с пляжами вдобавок, можно загорать и покупаться. И на велосипеде я там чуть ли не каждый день катался, и бегал постоянно. Хотя, на велосипеде чисто по району кататься не так весело, я больше любил куда-то до Коломенского доехать, или до Битцевского парка. Да в Братеево катался пару раз. Из Орехово-Борисово Северное тупо больше транспортная доступность и можно куда угодно поехать. А вы либо в Марьино без парков, либо опять же в Орехово-Борисово Северное.
И в самом Царицыно любил забуриться с книжкой в руках, когда настроение было. А южнее Царицыно ещё и Бирюлёвский лесопарк, полноценный лес.
Ну и говорить, что Царицыно это минус - это лол.

> Нет, братишка. Все Братеево построено в 1985 и в 2000 ещё достроили свечек. В Орехово жилой фонд 70х годов. Много 9-этажек где дома с газом.


Ну ты мне не рассказывай. Всё Орехово-Борисово Северное заставлено п-44 голубыми, которые 80+ годов.

> И вот опять ты путаешься в показаниях. В Орехово ремонт многих домов уже прошел. Так как 70е года постройки. В Братеево кап ремонт намечен на 2030е года.


Чел, ты будешь мне, который там 4 года жил, пояснять за район? Я сам и жил в п-44 вроде 83го года постройки, и рядом была куча таких же домов - покупай, не хочу. А шиз из Братеево будет мне говорить, что я жил в 70м году?
Ты же на Борисовских Прудах 34 к. 1 живёшь, судя по фоткам? Вот у тебя такой же дом, как у меня был, и таких домов в Орехово-Борисово Северное просто дофига. Ну и зачем ты нагло пиздишь, что в Братеево жилой фонд лучше? В среднем по больнице лучше? Тут не знаю, но мой тезис был про то, что и в Орехово-Борисово Северное, и в Братеево - сорта говна с брежневками со скорым капремонтом. А квартиру в доме, как у тебя, в Орехово-Борисово Северное легко найти и купить.

Так что:
Борисовские пруды > Братеевская Набережная, вместе с ландшафтным
Царицыно > Братеевская пойма с поймой Городни
метро Орехово > метро Алма-Атинская
Каширская плаза > любой Братеевский тц (я даже не видел у вас достойных тц, если честно, хотя особо не приглядывался, разве что вы можете пешком до Южных ворот дойти).
Удалённость от Капотни > жизни с Капотней под боком
Жилой фонд - сорта говна

Тут понятно, что каждый кулик будет своё болото хвалить. Но я очень много гулял по обоим районам. Да, я не жил в Братеево постоянно, но мне есть, что сравнить.
maxresdefault.jpg302 Кб, 1280x720
390 307048
>>07046

> Особенно радует у вас ситуация с ТЦ. Кроме Каширской Плазы нет ни-хуя.


Ну мне до неё 15 минут было, и больше тц и не надо особо, там же все магазины есть. А продуктовые, куда каждый день хожу, более доступны. Плюс ещё у Домодедовской есть топовый рынок, где летом клубнику и черешню по 150 за кг брал. А у вас даже я и не помню таких высоких тц, максимум в пару этажей мини-тц.

> Каких парков? Огромный гигапарк Царицыно без задач. Парк в котором банально на лисапеде не покататься. Где дохуя охраны.


Борисовские пруды, гигапарк, с пляжами вдобавок, можно загорать и покупаться. И на велосипеде я там чуть ли не каждый день катался, и бегал постоянно. Хотя, на велосипеде чисто по району кататься не так весело, я больше любил куда-то до Коломенского доехать, или до Битцевского парка. Да в Братеево катался пару раз. Из Орехово-Борисово Северное тупо больше транспортная доступность и можно куда угодно поехать. А вы либо в Марьино без парков, либо опять же в Орехово-Борисово Северное.
И в самом Царицыно любил забуриться с книжкой в руках, когда настроение было. А южнее Царицыно ещё и Бирюлёвский лесопарк, полноценный лес.
Ну и говорить, что Царицыно это минус - это лол.

> Нет, братишка. Все Братеево построено в 1985 и в 2000 ещё достроили свечек. В Орехово жилой фонд 70х годов. Много 9-этажек где дома с газом.


Ну ты мне не рассказывай. Всё Орехово-Борисово Северное заставлено п-44 голубыми, которые 80+ годов.

> И вот опять ты путаешься в показаниях. В Орехово ремонт многих домов уже прошел. Так как 70е года постройки. В Братеево кап ремонт намечен на 2030е года.


Чел, ты будешь мне, который там 4 года жил, пояснять за район? Я сам и жил в п-44 вроде 83го года постройки, и рядом была куча таких же домов - покупай, не хочу. А шиз из Братеево будет мне говорить, что я жил в 70м году?
Ты же на Борисовских Прудах 34 к. 1 живёшь, судя по фоткам? Вот у тебя такой же дом, как у меня был, и таких домов в Орехово-Борисово Северное просто дофига. Ну и зачем ты нагло пиздишь, что в Братеево жилой фонд лучше? В среднем по больнице лучше? Тут не знаю, но мой тезис был про то, что и в Орехово-Борисово Северное, и в Братеево - сорта говна с брежневками со скорым капремонтом. А квартиру в доме, как у тебя, в Орехово-Борисово Северное легко найти и купить.

Так что:
Борисовские пруды > Братеевская Набережная, вместе с ландшафтным
Царицыно > Братеевская пойма с поймой Городни
метро Орехово > метро Алма-Атинская
Каширская плаза > любой Братеевский тц (я даже не видел у вас достойных тц, если честно, хотя особо не приглядывался, разве что вы можете пешком до Южных ворот дойти).
Удалённость от Капотни > жизни с Капотней под боком
Жилой фонд - сорта говна

Тут понятно, что каждый кулик будет своё болото хвалить. Но я очень много гулял по обоим районам. Да, я не жил в Братеево постоянно, но мне есть, что сравнить.
391 307051
>>06962
Это не Москва.
392 307052
>>06960
Ты там был вообще? Судя по твоим доебам, что там нет магазинов, парков и скверов - нет.
393 307053
>>06985
Не знаю, никогда не задавался этим вопросом. Думаю, что у тебя 0 финансовой грамотности, поэтому смысла что-то обсуждать тут не вижу.
Тебе стоит начать как раз с этого, с оптимизации своих трат. После этого и появится та самая подушка безопасности.
394 307054
>>05843 (OP)
Почему местные бэггары воротят нос от пиковейников? Специально зашел на циан, чтобы посмотреть, что можно купить за +- такую же цену за которую продают пиковейники. Если коротко, то нихуя, лол. Смотрел +- один и тот же район, ту же площадь и т.д. Условный пиковейник 17кк, а рядом всякие "бизнес" и "премиум" классы от 20-22кк в черновой отделке, либо от 24-27кк в white-box. Самое смешное, что за 20-22кк ты получаешь те же 12-14 квартир на этаже. Еще смутили странные планировки в этих "бизнес" классах. Там где ПИК умудрился вкорячить две комнаты + кухню-гостиную, в бизнесе ровно две комнаты - гигаспальня и кухня-гостиная. Ну и коридоры-коридорчики и прочие "прихожие" по 8-10 квадратов, лол.
Не, я понимаю, что жить в пиковейнике это ад и проклятие. Но смотрите на вещи реально бэггары. Минимальная разница в 3кк + докиньте еще 1-1.5кк на нищенский ремонт в "бузинесс" классе (в пиковейнике идет хоть и нищенский, но ремонт, когда ты можешь заехать, купить холодос, плиту, стиралку, какую-нибудь нищемебель с авито и начать жить).
Т.е. реальная разница будет все 4-5кк.
Но стоит признать, что квартиры за 24-27кк уже в приличных с виду ЖК - потолки 3 метра, на этаже 8 квартир и 3-4 лифта и прочие фишечки.
395 307055
>>07054
Схуяли? ПИК как раз-таки стоит посереди между вторичкой и чем-то классом выше. Да и не факт, что это что-то классом выше будет принципиально лучше. Уже обсуждали.
396 307056
>>06986

>подушка безопасности


>вклады валюта


Подушка безопасности это про ликвидность же, чтобы всегда были деньги под рукой. Вклады слишком долго, валюта вообще хз, её и заморозить могут, если санкции на банк будут. Так что только рубли на счёте в быстром доступе.
>>07053

>задали вопрос


>не знаю, но ты лох.


Классика двача.
397 307057
>>07056
Ну так если чел задает такой вопрос, то очевидный лох он в контроле своего баланса.
398 307059
>>07056

>валюта вообще хз, её и заморозить могут


Так наличку храни, лол
399 307060
>>07059
Наличку валюту? И что ты с ней делать будешь, когда например потребуются срочно деньги на операцию потребуются, или с работы уволят? Обменивать на рубли понесёшь?
Подушка безопасности - это не про сбережение средств, это защиту от непредвиденных ситуаций. Поэтому и подушка. Если сберегать - то без проблем, покупай доллары, храни где угодно, тут ты царь. Но это не будет подушкой безопасности.
400 307063
>>07052
Ну парков и скверов там действительно нет. Гончаровский парк и не парк вовсе. Есть Тимирязевский и Останкино, но до них 30 и 50 минут пешком. Сам ЖК стоит в окружении промки и гаражей. Два завода прямо вплотную стоят к нему. Какие-то СТОшки, издательства, гаражи, техобслуживание и прочие склады - https://yandex.ru/maps/-/CDu-FQ5L
ТЦ? Ну так там нет нихуя. В пешей доступности только Зеленый. Но это буквально рынок из начала нулевых. Продуктовые? Обосранный дикси и овепрайсный вкусвил до которого еще топать и топать. Фитнес? Ну если не лень переть 20 минут до помойного ворлдкласса и брать абонемент по оверпрайсу, то вперед, лол. Даже кафе рядом с этим ЖК нет. Есть какая-то рыгаловка в 10 минутах ходьбы и все, лол.
401 307064
>>07063
Спокнись, пиздунишка.
402 307067
>>07064
По факту есть, что сказать? Обтекай, говно слитое..
403 307069
>>07067
Щас бы с пастой что-то обсуждать.
pizdec.png270 Кб, 714x523
404 307070
>>07063

>Какие-то СТОшки, издательства, гаражи, техобслуживание и прочие склады


чел...
405 307075
>>06978
Долбоебы не в курсах, что сейчас на Достоевской уже строят пересадку на кольцо.
С ней будет охуенная ветка: цветной - почти тверская, чистые пруды, курская с кучей мцд.
Пустота в метро: север хорошо покрыт метро и мцд, даже всякие Селигер сити там не сделают погоды. Даже низ салатовой не особо загружен.
406 307078
>>06979
Пошёл нахуй, быдло.
На чистых охуенно гулять, как и на трубной. Как и на Достоевской, кстати.
Пушкинская/Тверская - вообще лучшее место ценира ДС.

>идти до пг от парка культуры


Ну вот, диванный понаех себя задетектил. Там 24/7 толпа по мосту, и шумящее садовое под боком. В пг нужна Октябрьская.
Айтишник в 2к24 работает из дома, башни на водном-хуедном, как и деловые центры его не ебут.
Пересадки в центре короткие, это не ваши мцд и прочая залупа. Экономия там максимум 3 минуты.
407 307079
>>07075

>на Достоевской уже строят пересадку на кольцо


Не решает ни одну из перечисленных выше проблем

>С ней будет охуенная ветка: цветной - почти тверская, чистые пруды, курская с кучей мцд.


https://yandex.ru/metro/moscow на, изучай. Там ничего этого нет. Это бессмысленная ветка
408 307081
>>07078

>На чистых охуенно гулять, как и на трубной. Как и на Достоевской, кстати.


ЭХХ, СЕЙЧАС НА МЕТРО ДОЕДУ ДО ЧИСТЫХ БЕЗ ПЕРЕСАДОК, ПРОГУЛЯЮСЬ

Чёт в голос.
409 307082
Алсо, слушайте >>06979, он правильно говорит. Красная, синяя, зелёная - это в целом три лучших ветки не только для айти, а для любого жителя в среднем, транспортная доступность на них лучше. Отметаем крайние случаи, когда у тебя офис всю жизнь на салатовой, и ты живёшь в Люблино.
410 307085
>>07082
Чел... у местных беггаров никогда не хватит денег на квартиру возле этих веток
411 307086
>>07085
Да изи.
Саларьево-Коммунарка, Пятницкое шоссе, Гольяново и конечно же Братеево.
412 307087
>>07086
Котируется онли СЗАО и ЗАО, чел..
413 307089
>>07079
>>07081
Шизы, вы в Москве были вообще? У всех этих станций есть свой выход в город, какие пересадки, лол. С диванных Водных стадионов для айтишников олсо проорался.
414 307090
>>07087
Красная ветка по ним вообще не проходит, у тебя требования противоречивые.
415 307093
>>07054
Хуево смотрел. Единственная причина брать пик (была) - льготная ипотека. С нынешним лимитом в 6 лямов уже похуй. А так на вторичке жопой ешь жилья лучше, как по качеству, так и расположению за те же деньги. Особенно если не воротить ебалом по причинам а-ля МНЕ ДВОР НЕ НРАВИТСЯ.
416 307095
>>07086

>Саларьево-Коммунарка, Пятницкое шоссе


За МКАДом

>Гольяново


Чел..
417 307096
>>07089

>Водных стадионов для айтишников олсо проорался.


Чел... Мы не в сбере работаем на кутузе, чел...
418 307097
>>07093

>Единственная причина брать пик (была) - льготная ипотека


Хуй знает. Мне доступна айти-ипота под 5% и 18кк лимит
419 307098
Каким же дерьмом кормят людей в области. Я охуел с этих квартир.

https://www.youtube.com/watch?v=cpqjCi8WDh4
420 307099
>>07095

>Чел..


ТЗ было - синяя ветка и подешевле. Оно даже внутри МКАДа. К 2026 даже продлят на одну станцию.
421 307100
>>07099
Карту открой, болван. У тебя только Гольяново внутри МКАДа находится
422 307102
>>07100
А Братеево?
423 307103
>>07098
https://www.flickr.com/photos/brusnika/

Челик в 36 лет не знает, что надо было выбирать Бруснику
424 307104
>>07103
Их единственный объект в дс недалеко ушел от пика.
425 307108
>>07100
>>07095

Господа, а чего вы ебало воротите? Вам для кого метро продлили? При переходе через МКАД с человеком что-то ужасное происходит?

Вам серьёзно Стрешнево у МКАДа лучше Митино?
image.png774 Кб, 1122x670
426 307110
>>07108

>При переходе через МКАД с человеком что-то ужасное происходит?



Я понимаю, что для не жившего в ДС это выглядит странно, но да.

Ты попадаешь в совершенно другое окружение. Причем это касается не только мкада, но любых других гигашоссе (то же ТТК, например). Они очень эффективно разрезают город на изолированные части, и чем больше полос, многоуровневых развязок и прочих "ух, бля!", тем сильнее изоляция.

Поэтому ЖК типа вот такого формально внутри мкада, а по факту изолированный анклав бирюлево-стайл, который живет своей, далеко не лучшей (по сравнению с другим внутримкадьем) жизнью.
427 307111
>>07108
Да это местные долбоебы то ли набрасывают, то ли у них просто мозг атрофировался. Говорят, что вообще ничего доступного не существует, а когда приносишь им относительно доступные варианты - оказывается, что эти квартиры это даже не квартиры. Видимо, нужно приносить только двушки внутри ТТК с видом на Нескучный сад за 10кк.
428 307113
>>07111
>>07108
Чел.. ну не толсти... Тут руставели 14 размотали, т.к. там транспортная доступность околонулевая, а ты про какие-то пердя замкадские рассказываешь. Сейчас бы тратить на метро больше получаса в одну сторону, лол.
Про качество и количество инфраструктуры я вообще молчу. Можно в принципе из своей провинции не переезжать замкад - разницы все равно не почувствуешь
429 307114
>>07098

>пикрил



Ну так чего он хотел? Ещё на переделкино ближнее бы пожаловался. Такое отдаление от мкада - для совсем нищеебов, странно хотеть какого-то качества.

Если деньги есть только на такое - лучше из своих пердей не выезжать. Это он ещё с социалкой не столкнулся. На таком отдалении от ДС её нихуя нет, понадобилось что-то посложнее терапевта - пиздуй в ДС. В теории из пердей пик2, где я фотку сделал, можно было ещё домодедово попробовать, но смысла ебаться с поиском нет, проще сразу внутрть мкада, т.к. там гарантрованно найдёшь нужного.
430 307115
>>07114

>понадобилось что-то посложнее терапевта - пиздуй в ДС


Это если ты купил квартиру в нужном районе. Т.к. ты привязан к поликлинике по прописке
431 307116
>>07115

Можно в платную клинику сходить. Ценник за прием не настолько конский, нищеебу вполне реально скопить.

Проблема замкадья в том, что даже за деньги нужного спеца хуй найдёшь. Максимум узи в очередной инвитре.
432 307117
>>07115
Это кстати еще один поинт не брать квартиру кроме районов ЗАО и СЗАО
433 307118
>>07110
Ну так ты сам приводишь пример, что район внутри мкада хуевый. Ты никак не ответил на вопрос, чем внутримкадье настолько лучше внемкадья.

Короче, митино и солнцево > бирюлево и гольяново. Пруф ми вронг.
434 307119
>>07118

>Пруф ми вронг.



Щас бы очередной диванной лалке пруфать.

Вот тут ровно такой же пруфмивронг хату купил >>07098

Раз считаешь, что прав - покупай и живи. Потом сам всеми силами будешь стараться внутрь мкада съебать. Не ты первый такой умный диван, не ты последний.
435 307120
>>07113
НЕ ХОЧУ ТРАТИТЬ ПОЛЧАСА НА МЕТРО
@
ХОЧУ ТРАТИТЬ ЕЩЁ 5+ ЛЕТ, ЧТОБЫ НАКОПИТЬ НА ВНУТРИМКАД


А что за инфраструктура такая? Метро есть, поликлиники есть, госуслуги есть. Всякие ашаны и пр - всё равно на мкаде находятся. Озон и яндекс маркет - везде одинаковые.
436 307122
>>07120
Энджой йор замкад, чел..>>07098
437 307123
>>07122

>Солнцево - это такой Ногинск, просто на западе


>Митино - это такой Ногинск, просто на северо-западе


Удачи тебе накопить на Хамовники, чел...
438 307124
>>07123
Для нищих есть ЮАО и второй нагаторинский
439 307125
>>07113

>Тут руставели 14 размотали


Я правильно понял, что по меркам местной ылиты, вне ТТК уже не Москва?
440 307127
>>07125
Ну не нужно быть таким категоричным, чел. Просто есть нормальные ветки метро и районы внутри МКАДа. САО и салатовая ветка к ним не относятся
441 307128
>>07124
Теплотрассному шизу даже на них не хватает
442 307129
>>07128
https://www.pik.ru/flat/830470

Родней скинетесь и возьмете
443 307130
>>05843 (OP)
Не забывайте, что ПИК навязывает свою карманную ПИК-комфорт, которая нихуя не делает и дерет по 100+ рублей за квадрат, лол
444 307131
>>07130
https://aif.ru/realty/utilities/trubnyy_zov_ekspert_nazval_sposoby_povysit_nadyozhnost_raboty_zhkh

>Средний по России платеж за содержание общедолевого имущества — 25 рублей за квадратный метр в месяц. Это копейки! А к чему приводит недофинансирование? Правильно, к деградации этого имущества. Платежи должны быть минимум в 4 раза выше, на уровне 100 рублей за «квадрат». Но поднять их так резко власти не могут — народ не поймет.


Хочешь жить нормально? Плати деньги! Бесплатный сыр только в мышеловке.
445 307132
>>07131
Найс-найс. за однушку в 45 квадратов ты отдаешь минимум 4.5к только управляшке. Еще столько же отдаешь за коммуналку. Круто, че. А МОПы и подъезды разнесут в первый же год, лол, а двор загадят
446 307133
>>07130
А что ты хотел, если у них лифты программируют наносеки 300к?
447 307134
>>07133
Уже чекнул телеграм каналы одного пиковейника и там прямо методичка как правильно принимать квартиру, лол. Там в приложении нужно снять галочки, что ты не хочешь пик-комфорт быть управляшкой. Вангую, что вся инфраструктура вроде умных домофонов и прочих фишек отвалится при смене УК
448 307137
>>07087
Тогда у тебя два стула, на одном ПИКи очаковские, на другом Тушино. Ну или панельная вторичка.
449 307142
>>07113
Ну как я и сказал: ваши квартиры - не квартиры. Сначала подобные тебе шизы пиздят, что в Москве в принципе, а как начинаешь показывать варианты, оказывается, что считаются только 1,2,3 ветки метро, только север или запад, только в пяти минутах пешком от метро, только в полном удалении от больших трасс и т.д. и т.п. Нет хуже подвида беггаров, чем беггара, который морщит ебальник и предъявляет требования уровня элиты, хотя сам нищий ноунеймный хуесос, который едва-едва накопил на ПВ в нижнем экономе и в принципе нахуй никому не всрался в Москве.
450 307143
>>07142

>и в принципе нахуй никому не всрался в Москве


Эм..поч?
1706455074036.jpeg359 Кб, 1152x2048
Братеево 451 307145
452 307148
>>07142

>только 1,2,3 ветки метро, только север или запад, только в пяти минутах пешком от метро, только в полном удалении от больших трасс и т.д. и т.п.


Лол, это деление на ноль. Синяя ветка вдоль Кутузовского и Рублевки, зеленая вдоль Ленинградки крон9, хуле вы ебало корчите?, красная в ЗАО на полшишечки и там Ленинский шириной с МКАД.

Что ещё раз доказывает, что местные беггары даже не бывали в тех районах, на которые дрочат.
453 307150
>>07148

Ну так можно взять на той же зеленой 2нг, вполне шаговая доступность, если не колясыч. И от гигашоссе достаточно далеко.
454 307151
>>07150
Там от первой секции 20 минут вприпрыжку. ПИК уже отредачил время до метро. Теперь там 18 и 20 минут
455 307153
>>07142

>что считаются только 1,2,3 ветки метро


Ну хз чо ты ноешь, тебе много раз написали, что не все ветки одинаково полезны и есть ветки-чмошники, у которых есть проблемы (идут туда, куда некому не надо/хуевые пересадки/два отрезка не соединяются/несколько маршрутов по одной ветке)
456 307154
>>07130
Жил в Левобережном, в Химках, они там были. Всё нормально, проблем никаких.
457 307156
>>07153
Под твое описание подходит только восточный кусок жёлтой и та хуйня, что идет в Некрасовку.

А какие пересадки хуевые? Ну кроме Площади революции на Охотный ряд? Её можно избежать же. И почему вы так их шугаетесь? По МЦК я не ездил, вы его имеете в виду?

Имхо, пересадок не избежать. Я всё детство жил на Молодежной (всё как вы любите: ЗАО, 5 мин до метро, зелени больше, чем в салате Цезарь, гигатрассы далеко, голубая синяя ветка. Без пересадок доступны только Горбушка, Кивуха, Арбат, Кремль. Когда нас переключили на синюю ветку, я поначалу обрадовался, но по факту добавился только Измайловский парк и потом Митинский рынок. Ну в Крокус ещё на концерт ездил однажды. Всё равно же пересаживаться надо.
458 307175
>>07156
Бро, эти диваны просто не разбираются в вопросе, они мыслят тезисами из обзорных статей и рекламных буклетов, для них панелька с запахом ссанины в подъезде в раменках или хрущ на аэропорте это топ-жилье для богов, а аналогичный дом на семеновской или волгоградском проспекте это гроб гроб кладбище пидор. У них нет экспертности, чтобы оценивать конкретные объекты и микрорайоны, это просто пассажиры, которые запомнили названия районов ДС и общаются здесь и в других разделов сосача из-за одиночества.
459 307177
>>07154

>Всё нормально, проблем никаких.


ПИК-комфорт бот - спок! Чекни телеграм каналы жильцов того же Руставели, Вангардена или Второго нагаторинского - там кромешный ад творится
460 307178
>>07156

>И почему вы так их шугаетесь?


https://yandex.ru/metro/moscow

Ты теряешь драгоценное время. Там, где ты мог сесть и доехать без пересадок за 10-15 минут, ты будешь дрочить пересадки по 30-40 минут минимум, чтобы добраться до места
461 307181
>>07177
Ебанутый, не трясись.
462 307184
>>07181
Чел... у тебя нет никаких пруфов. Твое "все нормально" разбивается простой проверкой пары телеграм каналов ЖК от ПИК где собственники льют слезы и пытаются избавиться от ПИК-комфорт
463 307185
>>07178
С детства знаю, что пересадка - это примерно время проезда одной станции. Если речь идет о Боровицкой или Театральной - ладно, две. Вычислял маршрут именно так и почти никогда не опаздывал. Сейчас карта это подтверждает.

Хуй его знает, что ты имеешь в виду под "дрочить пересадки". И ты, кажется, не в курсе, как много времени поездки тратится по земле.

Короче, опять провинциал учит москвича, как ему жить.
464 307187
А, я понял.

В усть-пиздюйском метро поезда ходят каждые 10-15 минут, поэтому пересадки долгие. Вот от этого у вас вьетнамские флешбеки. Не бойтесь, в Москве такого нет даже на Филевской.
465 307188
>>07184

>простой проверкой пары телеграм каналов


Топовая аналитика.
466 307191
>>07188
Получше твоего "все нормально", лол. Тебе буквально дают инсайд, чел... Такие как ты прокликивают приемку в приложении ПИКа, а потом не могут избавиться от их ручной УК, которая палки в колеса ставит и забивает хуй на все проблемы
467 307192
>>07187

>поезда ходят каждые


Ты не считаешь время и нервы, которые нужно потратить, чтобы сменить станцию и сесть в новый состав.
Будешь круглый год вонять кислым потом бегая от станции к станции, лол
468 307193
>>07191
Какие палки в колёса, шиз?
469 307194
>>07191
Так это просто шизы, у нас такие же на районе есть, где 20 домов обслуживает одна УК. По факту обслуживание +- везде одинаковое, если не считать всяких ООО Рога и Копыта.
470 307195
>>07193
Успокойся, говно. Именно из-за УК жильцы мучаются с lovit или не могут годами устранить промерзание углов в квартире из-за криворуких строителей, которые на отъебись лепили седвич-утеплителя на жб-плиту. Про протечки, щели в перекрытиях и прочие приколы с отъебнувшей электрикой, лифтами и т.д я вообще молчу. Но да, 100-120р за квадрат будьте добры заплатить
471 307196
>>07178
Почему тогда местные беггары так дрочат на Раменки и воротят еблет от Саларьево?
472 307200
>>07196
Сейчас бы сравнивать престижный запад с пердью за мкадом, лол
473 307201
>>07192
Обожемой, такой стресс, такой стресс пересесть на парке победы. Как я это переживу?

Какие вы смешные. Сразу видно человека, который был в Мск только проездом, путался в непривычно сложных схемах станций и стрессовал опоздать на поезд.

В копилке моих примет пополнение: боится пересадок = приезжий.
474 307203
>>07201

>боится пересадок


Просто человек умеет считать деньги и время. Сейчас бы тратить по часу в день на поездки в метро, когда выбрав нужную ветку можно экономить по 30-40 минут минимум
475 307204
>>05843 (OP)
https://www.youtube.com/watch?v=9iS2GKSK4E8

Владельцы каморок во Втором нагаторинском - смотрим, записываем!
476 307205
>>07200
Лол. Как сказать, что ты не москвич, не произнося это вслух.

Раменки - очень разный район. Дрочить на него, особенно на окрестности ст.м. Раменки, может только приезжий.
изображение.png192 Кб, 631x386
477 307207
>>07205
Мем, который поймут не только лишь все.
image440 Кб, 1309x667
478 307208
>>07204
Ебать проиграл, можно лампочки без табуретки менять. Сколько потолки в 2нг? 1.5 метра?
479 307211
>>07203
Нет, просто ты из города, где 2-3 ветки метро, и поезда ходят каждые 15 минут.

В Москве невозможно потратить за одну поездку 30-40 минут на пересадки в метро. Вообще, никак невозможно. Похоже, тебе этого не понять.
480 307212
>>07211

>30-40 минут на пересадки


Речь не о пересадках в 30-40 минут (кринж, чел). Речь про то, что весь путь между двумя станциями занимает 30-40, когда мог занимать 10-15 минут
481 307213
>>07208
2.6. Но чувствую, что пик пиздят и рисуют 2.6 в черновой отделке. Накинь стяжку, чистовой пол, натяжные потолки и получится в лучшем случае 2.4. Плюс челик в кроссах. А что ты хотел? Пиковейники это литерально эконом класс и даже ниже
482 307215
>>07213
Крон9 2.72 с предчистовой.
483 307217
>>07215
Пол плюс 1-3 см, зависит от покрытия.
Натяжной потолок плюс 10-15 см, не меньше.

мимо 2,95 в чистовой
484 307218
>>07217

>Натяжной потолок


говноед спок
485 307221
>>07218
Сталинский имперец, спок.
486 307222
>>07221
ну мне побелили потолок и норм
ЕМНИП у них там нет коммуникаций на потолке
а нахуя натяжной подскажи задач нет для него
487 307223
Долбоебы без опыта ремонта и токсичные выблядки из итт треда могут себе на потолке что угодно заказать, хоть фрески из Сикстинской капеллы. Однако, любая новостройка усаживается 2-3 года минимум, а также неизбежны заливы и потопы. Они просто будут по той причине, что соседям сверху проведён водопровод. А если верхний этаж, то потечёт через крышу.
Поэтому натяжные потолки это самый разумный способ сделать первый ремонт в новострое. Тем более сейчас варианты его устройства и разнообразие материалов позволяют сделать конфетку.
488 307224
>>07222
У тебя панелька что ли?
489 307225
>>07223
Не, он выглядит как говно. А залить могут где угодно - не обязательно там, где у тебя потолок.
490 307226
>>07224
Тише, говно.
491 307227
>>07226
Соси ноги, чушок.
492 307228
>>07225
При разводке отопления по полу?
493 307230
>>07212

>Речь про то, что весь путь между двумя станциями занимает 30-40, когда мог занимать 10-15 минут



Всё равно ты непонятно мысли формулируешь. Путь от станции А до станции Б занимает столько, сколько он занимает. Если на метро ехать 30-40 минут, то сократить его до 10-15 ты можешь только вертолетом.

А если ты имел в виду, что выбором ветки, около которой селиться, ты можешь сократить путь до центра втрое (ВТРОЕ), то тебе поможет только радикальная смена удаленности от центра и, соответственно, ценовой категории.

Сформулируй, чтобы тебя понять можно было.
494 307231
>>07222

>ЕМНИП у них там нет коммуникаций на потолке


https://youtu.be/9iS2GKSK4E8?t=102

le pouqe
495 307232
>>07228
Тем более, лол. На ютубе полно видео как разрывало трубу замурованную в стяжку и вся плита напитывалась влагой
496 307234
>>07195
Ебанутый, спокнись уже. Ты несёшь хуйню. Я 3 года жил в доме где была ПИК-Комфорт и никаких проблем не было.
497 307235
>>07234

>никаких проблем не было


Не придумывай, имбецил. За одно навязывание ловит)), который является монополистом в пиковейниках, а других провов в принципе не пускают - уже за это можно скипать эти общаги за оверпрайс. А все твои "проблем не было" разбиваются постами жильцов в телеге
498 307240
>>07232
Так я про это и говорю. Если оштукатуришь, тобi пызда. Если гипсокартон, пизда от грибка и покоробится и чёрные разводы. Поэтому натяжной - разумный компромисс.
Если пустить тёмный плинтус по контуру потолка и скрытый тёмный плинтус по полу в сочетании с дверьми скрытого монтажа, то создаётся ощущение висящей в воздухе стены. Но это недёшево, конечно.
499 307242
>>07230
От Коломенской до Водного стадиона 36 минут без пересадок. От Бутырской до Водного стадиона 35 минут и две пересадки. Чуешь разницу?
500 307243
>>07240
Только тебя залить может где угодно, а может и вовсе не залить. А страдать от этого говна ты будешь всю жизнь. Так что это не компромисс, а просто твоя тупость и нищета.
501 307244
>>07242
И там и там я сяду на такси и доеду за 20 минут. Нахуя тащиться на метро дольше двух станций, нюхая пердеж бабок и таджиков я хз.
502 307245
>>07243
От протечки ты все равно не убережешься, даже если возьмешь угловую на последнем этаже. А там и сам зальешь 10-15 этажей под собой пока будешь на работе или гостить у родни, лол. Ни одна страховая такое не покроет и придется продавать квартиру
503 307246
>>07244

>на такси


Что-то на богатом
504 307256
>>07213

>пиздят и рисуют 2.6 в черновой отделке


Так это не пиздёжь, всегда потолки в черновой меряют.
Пол с потолком можно очень по-разному поставить и менять сколько хочешь.
505 307257
>>07245
Так я и говорю, нах тогда этот всратый натяжной ставить.
506 307258
>>07256
Меряют тот потолок, который продают. В 2нг чистовая отделка, вроде и там 2.55, а не 2.60
507 307259
508 307260
>>07242
И что ты этим хочешь сказать? Я всё ещё не понимаю твой тейк.

Ты привел два маршрута вида "Пердь - Пердь". Они оказались одинаковы по времени. И?
Большинство твоих путешествий будут вида "Пердь - центр". Для них разница будет 5-10 минут, не больше.

Вот допустим надо тебе в Большой театр. Это станция метро какая? Правильно, театральная. Строишь маршруты из разных районов. На зеленой ветке при похожем географическом удалении маршрут будет короче на 5-10 минут, не больше. Это всё, что ты выиграл, выбирая зеленую ветку.

А завтра тебе понадобится не в театр, а на Арбат, и ты уже отсосешь у синебогов.

Так понятно?
509 307262
>>07244
Какое такси? Ему выплачивать до 2054 года.
510 307264
>>07258

>чистовая отделка от пика


Ок, прибавим 0,1 мм побелки и 5 мм ламината.
511 307267
>>07264

>>чистовая отделка


>прибавим


>5 мм ламината


Блядь, какой же ты дегенерат, пиздец просто
512 307270
>>07267
Зависит от того, учитывают пиковцы стяжку в 2.62 или нет. Возможно, дегенерат не он.
513 307271
>>07244

>От Коломенской до Водного стадиона


>сяду на такси и доеду за 20 минут


Ты хоть раз был в Москве, ебло рязанское?
514 307273
515 307285
>>07235
Кроме вспуков в телеге у тебя есть источники, клиент дурки?
516 329790
>>05859
Ты уже пенс ? что готовишься? Люди если что берут ипоту в 20+-25+ лет и спокойно платят.
Обновить тред
Двач.hk не отвечает.
Вы видите копию треда, сохраненную вчера в 08:26.

Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее

Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.
« /dom/В начало тредаВеб-версияНастройки
/a//b//mu//s//vg/Все доски