Этого треда уже нет.
Это копия, сохраненная 19 марта в 16:28.
Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее
Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.
Это копия, сохраненная 19 марта в 16:28.
Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее
Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.
Обсуждаем:
- Районы Москвы и Московской области.
- Нужно ли запрыгивать в последний вагон и покупать по ставке 0.01%?
- Кем нужно работать, чтобы позволить себе хотя бы студию в Котельниках?
- Как же хочется квартиру-евродвушку...
- Как купить двушку внутри ТТК за 12 миллионов и наслаждаться чашечкой кофе и видами на Сити?
- Какая ветка метро лучше: фиолетовая или жёлтая, и на каком направлении МЦД катается быдло?
- Что лучше: вторичка или первичка, где проще поставить машину, меньше быдла и лучше пахнет, студия площадью 13 квадратов внутри МКАДа, или хоромы в 30 квадратов на конечной МЦД?
- И все, что связано с выбором и покупкой квартиры.
В ДС ДЕШЕВЛЕ 7-8 МЛН НИЧЕГО НЕ КУПИШЬ. ТОЧНО НЕ КУПИШЬ. НЕ НЕСИ СВОЕ ГОВНО С ЦИАНА, НЕ ПОЗОРЬСЯ, ОСТАНОВИСЬ И РАЗБЕРИСЬ ГДЕ ПОДВОХ. ТЫ УЖЕ 1001-Й ТАКОЙ УМНЫЙ СПРАШИВАЕШЬ.
Статистика по Москве:
https://www.irn.ru/gd/?class=all&type=1&period=0&grnum=1¤cy=1&select=period
https://msk.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-1komnatnih/
https://realty.yandex.ru/moskva_i_moskovskaya_oblast/kupit/kvartira/karta/?layer=infrastructure&zoom=13 - инфраструктура районов на карте
https://yandex.ru/maps/-/CCUQZBxHTB - карта реновации по районам
https://pastebin.com/6QrPqvNG - что я понял, недавно купив квартиру в ДС
https://pastebin.com/8h3g3a73 - что нужно сделать сразу после покупки квартиры в ДС
https://journal.tinkoff.ru/aparts/ - про особенности апартаментов
Предыдущий тред: >>266076 (OP)
- Районы Москвы и Московской области.
- Нужно ли запрыгивать в последний вагон и покупать по ставке 0.01%?
- Кем нужно работать, чтобы позволить себе хотя бы студию в Котельниках?
- Как же хочется квартиру-евродвушку...
- Как купить двушку внутри ТТК за 12 миллионов и наслаждаться чашечкой кофе и видами на Сити?
- Какая ветка метро лучше: фиолетовая или жёлтая, и на каком направлении МЦД катается быдло?
- Что лучше: вторичка или первичка, где проще поставить машину, меньше быдла и лучше пахнет, студия площадью 13 квадратов внутри МКАДа, или хоромы в 30 квадратов на конечной МЦД?
- И все, что связано с выбором и покупкой квартиры.
В ДС ДЕШЕВЛЕ 7-8 МЛН НИЧЕГО НЕ КУПИШЬ. ТОЧНО НЕ КУПИШЬ. НЕ НЕСИ СВОЕ ГОВНО С ЦИАНА, НЕ ПОЗОРЬСЯ, ОСТАНОВИСЬ И РАЗБЕРИСЬ ГДЕ ПОДВОХ. ТЫ УЖЕ 1001-Й ТАКОЙ УМНЫЙ СПРАШИВАЕШЬ.
Статистика по Москве:
https://www.irn.ru/gd/?class=all&type=1&period=0&grnum=1¤cy=1&select=period
https://msk.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-1komnatnih/
https://realty.yandex.ru/moskva_i_moskovskaya_oblast/kupit/kvartira/karta/?layer=infrastructure&zoom=13 - инфраструктура районов на карте
https://yandex.ru/maps/-/CCUQZBxHTB - карта реновации по районам
https://pastebin.com/6QrPqvNG - что я понял, недавно купив квартиру в ДС
https://pastebin.com/8h3g3a73 - что нужно сделать сразу после покупки квартиры в ДС
https://journal.tinkoff.ru/aparts/ - про особенности апартаментов
Предыдущий тред: >>266076 (OP)
>>68487
А кому ты её сдашь? Разве что слоупочине. Я свою 3м2 взял за 600к. Можно взять в ипотеку и платить примерно стоимость аренды, которую self-storage запрашивают. Рассрочка тоже есть.
А кому ты её сдашь? Разве что слоупочине. Я свою 3м2 взял за 600к. Можно взять в ипотеку и платить примерно стоимость аренды, которую self-storage запрашивают. Рассрочка тоже есть.
>>68503
Не, прямо на сайте застроя. Кладовки и парковки сначала предлагаются купившим там хаты, а потом уже всем остальным.
А подводных никаких. Нежилое помещение, ДДУ, эскроу, всё как обычно. Я рассрочку брал. 50% сразу, остаток начинаешь выплачивать через месяц равными частями (в моем случае 300к в октябре, а по 100к начинаю платить с декабря).
Не, прямо на сайте застроя. Кладовки и парковки сначала предлагаются купившим там хаты, а потом уже всем остальным.
А подводных никаких. Нежилое помещение, ДДУ, эскроу, всё как обычно. Я рассрочку брал. 50% сразу, остаток начинаешь выплачивать через месяц равными частями (в моем случае 300к в октябре, а по 100к начинаю платить с декабря).
Блять, что с ценами? Сколько же мне надо иметь мульенов, чтобы позволить себе квадратов 50 с отделкой в новостройке во мкаде?
2,5 Мб, 2560x1735>Нужно ли запрыгивать в последний вагон и покупать по ставке 0.01%?
ну так стоит или нет?
НУ И ГО ОПРОС ЧТО БУДЕТ С ЦЕНАМИ В 2023, решаем всем домачем
https://strawpoll.com/polls/eJnv7brzEgv
>>68485 (OP)
Адекватные люди сейчас из Москвы валят в Тульскую, Калужскую, Тамбовскую области, покупая там участки с домиками, а быдлецо из мухосраней и южных аулов продолжает сюда переться. И так уже 17 миллионов живёт в старых границах, без Новой Москвы, одумайтесь, куда вы понаезжаете, вам тут что, мёдом намазано?
Адекватные люди сейчас из Москвы валят в Тульскую, Калужскую, Тамбовскую области, покупая там участки с домиками, а быдлецо из мухосраней и южных аулов продолжает сюда переться. И так уже 17 миллионов живёт в старых границах, без Новой Москвы, одумайтесь, куда вы понаезжаете, вам тут что, мёдом намазано?
>>68533
почему именно в эти области?
почему именно в эти области?
>>68526
Купи сраленьку без лифта и кайфуй с потолка три метра глядишь, потом ещё в 4-й волне реновации как раз лет через 10 получишь новый дом
Купи сраленьку без лифта и кайфуй с потолка три метра глядишь, потом ещё в 4-й волне реновации как раз лет через 10 получишь новый дом
>>68535
там ремонт заебешься делать
там ремонт заебешься делать
>>68533
Сельское быдло, спок.
Сельское быдло, спок.
>>68533
А че, в Туле, Тамбове и Калуге чудесным образом появилось большое количество работы с нормальной зп? Или все на электричках гоняют один хуй в ту же Москву?
А че, в Туле, Тамбове и Калуге чудесным образом появилось большое количество работы с нормальной зп? Или все на электричках гоняют один хуй в ту же Москву?
>>68535
Так сраленку дешевле 20 лямов в нормальном месте хуй найдешь. Плюсом тараканы, мыши и быдлО
Так сраленку дешевле 20 лямов в нормальном месте хуй найдешь. Плюсом тараканы, мыши и быдлО
>>68532
Будет очень неоднородно. Всякое бюджетное жилье будет неуверенно рости, так как люди всё равно продолжат перебираться в ДС из более депрессивных регионов. А всякий премиум будет стагнировать еще года 2-3 вангую что-то на уровне +5% за джва года, так как чуть более обеспеченные граждане уже купили оверпрайс в других странах
А еще сверху наложить разницу между первичкой, где будут псевдоскидки от задранных цен, разнообразные рассрочки/0.0001% ипотеки и прочие бесплатные машиноместа с душем, и между вторичкой, которая будет реально продаваться со скидками
А потом еще сверху ебануть курсом рубля, чтобы еще сильнее путаться в расчетах: оно таки выросло в рублях или таки упало в валюте
А потом через пару лет ты посмотришь на актуальные новостройки, увидишь там хуйню вместо качества, отделочные материалы из говна и говна, не говоря уже про лифты, мопы и остекление, и начнешь прикидывать, что вообще-то это уже не кококомфорт плюс, а просто кококомфорт, который раньше таки дешевле стоил
Да и вообще вернемся к плановой экономике, отсутствию частной собственности, а на квартиру надо будет талоны копить. Ну ты понел
Будет очень неоднородно. Всякое бюджетное жилье будет неуверенно рости, так как люди всё равно продолжат перебираться в ДС из более депрессивных регионов. А всякий премиум будет стагнировать еще года 2-3 вангую что-то на уровне +5% за джва года, так как чуть более обеспеченные граждане уже купили оверпрайс в других странах
А еще сверху наложить разницу между первичкой, где будут псевдоскидки от задранных цен, разнообразные рассрочки/0.0001% ипотеки и прочие бесплатные машиноместа с душем, и между вторичкой, которая будет реально продаваться со скидками
А потом еще сверху ебануть курсом рубля, чтобы еще сильнее путаться в расчетах: оно таки выросло в рублях или таки упало в валюте
А потом через пару лет ты посмотришь на актуальные новостройки, увидишь там хуйню вместо качества, отделочные материалы из говна и говна, не говоря уже про лифты, мопы и остекление, и начнешь прикидывать, что вообще-то это уже не кококомфорт плюс, а просто кококомфорт, который раньше таки дешевле стоил
Да и вообще вернемся к плановой экономике, отсутствию частной собственности, а на квартиру надо будет талоны копить. Ну ты понел
>>68540
УДАЛЁНКА
>А че, в Туле, Тамбове и Калуге чудесным образом появилось большое количество работы с нормальной зп?
УДАЛЁНКА
>>68557
Смотрите ка, мамкин говнокодер думает, что все вокруг - это мартышки, которые жмут на кнопки в 4х стенах за жалкие пару сотен тысяч рублей.
Смотрите ка, мамкин говнокодер думает, что все вокруг - это мартышки, которые жмут на кнопки в 4х стенах за жалкие пару сотен тысяч рублей.
>>68557
Довнич, и нахуй с удалёнкой дрочить на подмосковные сральники если можно съебать в любое место на карте рахи?
Короче, очередной петуч наскрёб денег только на тамбов и пытается убедить самого себя - что его выбор топовый топ. Видимо реинкарнация ватутинского.
Довнич, и нахуй с удалёнкой дрочить на подмосковные сральники если можно съебать в любое место на карте рахи?
Короче, очередной петуч наскрёб денег только на тамбов и пытается убедить самого себя - что его выбор топовый топ. Видимо реинкарнация ватутинского.
>>68578
Только Тамбов в 3 раза дешевле, а в Ватутинках будешь жить с чурками и бичами, которым на Москву не хватило
Только Тамбов в 3 раза дешевле, а в Ватутинках будешь жить с чурками и бичами, которым на Москву не хватило
>>68580
>Только Тамбов в 3 раза дешевле, и ровно так же будешь жить с чурками и бичами, которым на Москву не хватило
Вообще не понимаю, кто покупает такое говнище в подмосковье типа Ватутинки или на Коммунарке или даже в Долгопрудном. Работы там нет нихуя, кроме самой обычной - люди реально в Москву гоняют по 2 часа всеми Ватутинками? При этом цены там ебанешься - обычные 50 квадратов от 15 лямов. КТО блять это покупает в таких количествах?
>>68533
Для удаленной работы на Москву нужно находиться в ДС или хотя бы в области. Поэтому я не могу работать из ДС-3 на Москву или Питер, т.к. у меня +4 часа от Москвы.
Для удаленной работы на Москву нужно находиться в ДС или хотя бы в области. Поэтому я не могу работать из ДС-3 на Москву или Питер, т.к. у меня +4 часа от Москвы.
>>68583
Ну это лоховство какое-то, за 15 50 метров и в маскве взять можно.
А так да - катаются из области на РАБоту в ДС. Просто в начале своего освоения новая масква нихуя не стоила, я помню реально можно было дефолтную однуху взять ну за миллион двести - миллион пятьсот, когда в ДС была млн 4-5.
>обычные 50 квадратов от 15 лямов.
Ну это лоховство какое-то, за 15 50 метров и в маскве взять можно.
А так да - катаются из области на РАБоту в ДС. Просто в начале своего освоения новая масква нихуя не стоила, я помню реально можно было дефолтную однуху взять ну за миллион двести - миллион пятьсот, когда в ДС была млн 4-5.
>>68586
Наносекам нахуй твоё замкадье не впилось. Или внутримкадье, или уже миллионник в европейской части. Те же ДС2 и НиНо, например.
//наносек с хатой во втором нагатинском (если ПИК не сдохнет по дороге)
>Наносеки
Наносекам нахуй твоё замкадье не впилось. Или внутримкадье, или уже миллионник в европейской части. Те же ДС2 и НиНо, например.
//наносек с хатой во втором нагатинском (если ПИК не сдохнет по дороге)
>>68591
Почти 9 лет в айти, 150к на руки. Даже в ДС-2 не могу переехать, не то что квартиру там хотя бы в ипотеку оформить...
Почти 9 лет в айти, 150к на руки. Даже в ДС-2 не могу переехать, не то что квартиру там хотя бы в ипотеку оформить...
>>68592
Бля, даже не пытайся уезжать. Время переездов в ДСы уже прошло. Даже если тебе 250 дадут в Питере, то цены то выросли x2 за последние годы. То есть по ценам 2015 года твои 250 сейчас стали 120. С зп 120к будучи неместным - это пиздец, а не жизнь
Бля, даже не пытайся уезжать. Время переездов в ДСы уже прошло. Даже если тебе 250 дадут в Питере, то цены то выросли x2 за последние годы. То есть по ценам 2015 года твои 250 сейчас стали 120. С зп 120к будучи неместным - это пиздец, а не жизнь
>>68594
Ну я посмотрел, что однушку где-нибудь на окраине можно за 27-35к снять. Без счетчиков, разумеется. Т.е. это где-то еще плюс 3-5к минимум сверху за свет и воду. Думаю до 60к будет уходить на аренду. На остальное жить...
Ну я посмотрел, что однушку где-нибудь на окраине можно за 27-35к снять. Без счетчиков, разумеется. Т.е. это где-то еще плюс 3-5к минимум сверху за свет и воду. Думаю до 60к будет уходить на аренду. На остальное жить...
>>68595
Так ты смотри дальше - каким образом ты купишь потом свою квартиру? Цены на жилье среднего ранга в Москве начинается от 15 лямов, в Питере от 12 примерно. Это будет максимально средние квадратов 35-40 с простеньким ремонтом. Если деньгами помочь некому, то придется всю жизнь положить просто на одну ебаную квартиру. Там даже с ребенком будет тяжело. А нахуя?
Так ты смотри дальше - каким образом ты купишь потом свою квартиру? Цены на жилье среднего ранга в Москве начинается от 15 лямов, в Питере от 12 примерно. Это будет максимально средние квадратов 35-40 с простеньким ремонтом. Если деньгами помочь некому, то придется всю жизнь положить просто на одну ебаную квартиру. Там даже с ребенком будет тяжело. А нахуя?
>>68597
Так я и в ДС-3 квартиру не куплю. Да и зачем покупать квартиру в городе, где мне противно жить и тут почти нет работы и региональные зарплаты?
Так я и в ДС-3 квартиру не куплю. Да и зачем покупать квартиру в городе, где мне противно жить и тут почти нет работы и региональные зарплаты?
>>68599
Ну в ДС3 будет всяко проще, чем в Москве или Питере. Тем более можно переехать в город попроще, вместо ДС-параш. Москва и Питер это полный пиздец
Ну в ДС3 будет всяко проще, чем в Москве или Питере. Тем более можно переехать в город попроще, вместо ДС-параш. Москва и Питер это полный пиздец
>>68600
Это чуть ли не единственные города в которых комфортно работать удаленно программистом. В ДС-3 с Москвой и Питером +4 часа разницы. Вся удаленка на московские и питерские компании отпадает. Просто, чтобы ты понимал как дорого в ДС-3 - https://sibakademstroy.brusnika.ru/flat/?offset=0&ordering=price_order&limit=8&active_banner=true&active_big_card=true&is_group=1&complex=34&rooms=1&floor_0=5&floor_1=17
Положить жизнь на квартиру, а потом выясняется,что работы нет, перспектив нет, а кругом разруха
Это чуть ли не единственные города в которых комфортно работать удаленно программистом. В ДС-3 с Москвой и Питером +4 часа разницы. Вся удаленка на московские и питерские компании отпадает. Просто, чтобы ты понимал как дорого в ДС-3 - https://sibakademstroy.brusnika.ru/flat/?offset=0&ordering=price_order&limit=8&active_banner=true&active_big_card=true&is_group=1&complex=34&rooms=1&floor_0=5&floor_1=17
Положить жизнь на квартиру, а потом выясняется,что работы нет, перспектив нет, а кругом разруха
>>68605
Оформи срыгос по фасту с треда, чел...
Оформи срыгос по фасту с треда, чел...
>>68603
Да 5,5 лямов за 40 квадратов - это охуенно, а не дорого. В часовом поясе Москвы и Питера много хороших дешевых городов, например Тверь или Воронеж. В саму Москву только конченный дурак щас будет переезжать, воспитанный в духе 90х
Да 5,5 лямов за 40 квадратов - это охуенно, а не дорого. В часовом поясе Москвы и Питера много хороших дешевых городов, например Тверь или Воронеж. В саму Москву только конченный дурак щас будет переезжать, воспитанный в духе 90х
>>68609
В Твери будешь жить, иметь перспективы и кайфовать. А в ДС всю жизнь положишь ради обоссаного ПИКовейника с хачами.
В Твери будешь жить, иметь перспективы и кайфовать. А в ДС всю жизнь положишь ради обоссаного ПИКовейника с хачами.
>>68612
Москва - это хуйня пчел. Сейчас не то что работа уже во всех крепких городах есть. А дело в том, что в Москве неместному можно только хуй на рыло получить. Через 5 лет квартира в Москве - это привилегия, а неместному можно только всю жизнь дрочить на съемной по подписке.
Москва - это хуйня пчел. Сейчас не то что работа уже во всех крепких городах есть. А дело в том, что в Москве неместному можно только хуй на рыло получить. Через 5 лет квартира в Москве - это привилегия, а неместному можно только всю жизнь дрочить на съемной по подписке.
>>68607
+4 часа от Москвы. Вся удаленка коту под хвост. Местные компании платят региональные зарплаты.
>Да 5,5 лямов за 40 квадратов - это охуенно, а не дорого
+4 часа от Москвы. Вся удаленка коту под хвост. Местные компании платят региональные зарплаты.
>>68607
Хз, мань. Дешевый (хотя во многом это миф, еда и промтовары по РФ стоят +- одинаково, часто в ДС даже дешевле) никак не говорит о том, что там будет заебись жить, даже если у тебя есть деньги. Ну вот ты анальник на удаленке 200к в месяц, решил понаехать в Тверь. Жилой фонд там есть хороший и современный, или придется жить в убитой сралинке с гнилыми коммуникациями? Мусор там хорошо вывозят, улицы чистые? Блэкаутов и отключения отопления в мороз не бывает? Продуктовые для человека среднего достатка есть или только магниты с пятерочками? Торговый центр уровня какого-нибудь метрополиса или авиапарка? Хорошие парки? Чо с ресторанами, какой выбор в деливери клабе? Если вдруг попадешь в местную больницу, то в каком состоянии она будет? Яму на центральной улице и памятника ленину уже заделали? И так далее.
Хз, мань. Дешевый (хотя во многом это миф, еда и промтовары по РФ стоят +- одинаково, часто в ДС даже дешевле) никак не говорит о том, что там будет заебись жить, даже если у тебя есть деньги. Ну вот ты анальник на удаленке 200к в месяц, решил понаехать в Тверь. Жилой фонд там есть хороший и современный, или придется жить в убитой сралинке с гнилыми коммуникациями? Мусор там хорошо вывозят, улицы чистые? Блэкаутов и отключения отопления в мороз не бывает? Продуктовые для человека среднего достатка есть или только магниты с пятерочками? Торговый центр уровня какого-нибудь метрополиса или авиапарка? Хорошие парки? Чо с ресторанами, какой выбор в деливери клабе? Если вдруг попадешь в местную больницу, то в каком состоянии она будет? Яму на центральной улице и памятника ленину уже заделали? И так далее.
>>68613
Ну так съебись с треда, даун.
Или тверской тред никому не нужен по каким-то магическим причинам?
Ну так съебись с треда, даун.
Или тверской тред никому не нужен по каким-то магическим причинам?
>>68618
Ты какая-то слишком трясущаяся манька, живущая по концепции "Вся жизнь в Мааскве".
В Москве твоей хаты уже от 20 лямов стоят у МКАДА ебать. А у тебя сколько зп - 200 тыщ? О чем разговор? Когда минимум 500 будешь лутать - тогда приезжай в Москву
Ты какая-то слишком трясущаяся манька, живущая по концепции "Вся жизнь в Мааскве".
В Москве твоей хаты уже от 20 лямов стоят у МКАДА ебать. А у тебя сколько зп - 200 тыщ? О чем разговор? Когда минимум 500 будешь лутать - тогда приезжай в Москву
>>68620
Чел... 500к на руки - это руководитель отдела в крупном банке или уникальный специалист.
>Когда минимум 500 будешь лутать - тогда приезжай в Москву
Чел... 500к на руки - это руководитель отдела в крупном банке или уникальный специалист.
>>68620
Ну так в твери тебе и 200к никто не даст, лалка. Там тысяч 70-100 потолок
Ну так в твери тебе и 200к никто не даст, лалка. Там тысяч 70-100 потолок
>>68621
Так почему сам не сделаешь?
>Или тверской тред никому не нужен по каким-то магическим причинам?
Так почему сам не сделаешь?
>>68622
Ну значит не видать тебе своей квартиры в Москве. Готов из Ватутинок по 2 часа на работку пиздовать? Многие не готовы, поэтому и выбирают крепкие областные города такие как Тверь
>500к на руки - это руководитель отдела в крупном банке или уникальный специалист
Ну значит не видать тебе своей квартиры в Москве. Готов из Ватутинок по 2 часа на работку пиздовать? Многие не готовы, поэтому и выбирают крепкие областные города такие как Тверь
>>68628
Так суть в том, что Москва - это кал, а не Тверь - это заебись. Москва - уебище не для людей. Запомни это, петух
Так суть в том, что Москва - это кал, а не Тверь - это заебись. Москва - уебище не для людей. Запомни это, петух
>>68630
Предлагаю Барселону. Барселона норм варик?
Предлагаю Барселону. Барселона норм варик?
>>68630
Тверское быдло, ты уже сюда пролез. В /dom тебя обоссали, так ты сюда прибежал.
Тверское быдло, ты уже сюда пролез. В /dom тебя обоссали, так ты сюда прибежал.
>>68625
И пиздуют до работки 2 часа на ласточке, ага. Если РЖД не сможет заместить/протащить компоненты для ласточек, то твой "крепкий областной город" окончательно скатится в помойную дыру.
>Готов из Ватутинок по 2 часа на работку пиздовать? Многие не готовы, поэтому и выбирают крепкие областные города такие как Тверь
И пиздуют до работки 2 часа на ласточке, ага. Если РЖД не сможет заместить/протащить компоненты для ласточек, то твой "крепкий областной город" окончательно скатится в помойную дыру.
179 Кб, 626x759ну чуваки какая тверь это же совсем нерелейтед обсуждайте тогда уж ватутинки лучше...
>>68634
Ошибаешься. По-факту, Тверь - это ещё один спальник ДС по типу МОшных городов. Благодаря скоростным поездам можно добираться за 2ч, можно и ПОТЕРПЕТЬ ради норм зп. Вот и терпят. Когда увидел полные электрички на Тверь - сам охуел.
>какая тверь это же совсем нерелейтед
Ошибаешься. По-факту, Тверь - это ещё один спальник ДС по типу МОшных городов. Благодаря скоростным поездам можно добираться за 2ч, можно и ПОТЕРПЕТЬ ради норм зп. Вот и терпят. Когда увидел полные электрички на Тверь - сам охуел.
>>68634
Ну а куда деваться? Жилье в Москве от 18 мультов начинается. Для не-москвичей это гигантские деньги, купить что-то нереально. С тем же успехом можно яхты за миллиарды обсуждать - какие подешевели, какие подорожали. Только смысл в этом нет, а вот Тверь - это реальная тема. Так же Тула, Калуга, Рязань
Ну а куда деваться? Жилье в Москве от 18 мультов начинается. Для не-москвичей это гигантские деньги, купить что-то нереально. С тем же успехом можно яхты за миллиарды обсуждать - какие подешевели, какие подорожали. Только смысл в этом нет, а вот Тверь - это реальная тема. Так же Тула, Калуга, Рязань
>>68542
Я сам в жил в пятиэтажке без лифта. За свой прайс вполне сносное жильё, кухня адекватная 9 метров, потолок высокий, лифта бабушкам и болящим, конечно не хватает, но можно найти и с лифтом, правда, не грузовым. Можно отыскать сталинко-хрущи с потолком три метра, там есть даже однушки небольшие. Если ЖБ перекрытия и сделан капитальный ремонт, то нормас.
Только вот взять в аренду сраленку вполне себе, но я не знаю, можно ли это рассматривать в покупку, потому что дом старый и теряющий ликвидность. Офк это лучше, чем 9 этажки или 12 этажки типа 1605АМ, но не лучше ли добавить денег за свежую панель "без газа" типа П-44 или КОПЭ?
Я сам в жил в пятиэтажке без лифта. За свой прайс вполне сносное жильё, кухня адекватная 9 метров, потолок высокий, лифта бабушкам и болящим, конечно не хватает, но можно найти и с лифтом, правда, не грузовым. Можно отыскать сталинко-хрущи с потолком три метра, там есть даже однушки небольшие. Если ЖБ перекрытия и сделан капитальный ремонт, то нормас.
Только вот взять в аренду сраленку вполне себе, но я не знаю, можно ли это рассматривать в покупку, потому что дом старый и теряющий ликвидность. Офк это лучше, чем 9 этажки или 12 этажки типа 1605АМ, но не лучше ли добавить денег за свежую панель "без газа" типа П-44 или КОПЭ?
>>68640 (Del)
Ну продаешь бабкину хату или от родителей за 15+ мультов, накидываешь себе ипотеку и свои накопления за жизнь - в итоге ты уже можешь рассматривать варианты 25+ миллионов. А мне что продать? Моя двушка в 700к городе стоит 3 ляма.
>А для москвичей это реальные деньги?
Ну продаешь бабкину хату или от родителей за 15+ мультов, накидываешь себе ипотеку и свои накопления за жизнь - в итоге ты уже можешь рассматривать варианты 25+ миллионов. А мне что продать? Моя двушка в 700к городе стоит 3 ляма.
>>68642
Дешево, понимаю. Но приходится даже такие дно-варианты рассматривать. Реально отдавать 20 сука миллионов, чтобы дышать мкадом и ездить на метро до кольцевой 10 станций. Это еще несбыточная мечта для многих
>проиграл с подливой
Дешево, понимаю. Но приходится даже такие дно-варианты рассматривать. Реально отдавать 20 сука миллионов, чтобы дышать мкадом и ездить на метро до кольцевой 10 станций. Это еще несбыточная мечта для многих
Аноны, завтра сделка на ебатеку на 30 лет. Пиковская евродвушка 41кв за 12млн под 1%. Сдача через год с копейками. Первоначальный взнос 1,9 млн - уже на счёте и готов к переводу. Платеж 34к. План через год как сдадут сделать ремонт дешманский за 500к и сдавать за 55. Отговорите что ли, слишком хорошо получается что бы быть правдой.
>>68648
DO IT FAGGOT.
Потом расскажешь, во сколько отремонтировалось, а самое главное - как сдалось.
Что за пиковейник хоть?
DO IT FAGGOT.
Потом расскажешь, во сколько отремонтировалось, а самое главное - как сдалось.
Что за пиковейник хоть?
>>68648
Олсо, банк-то окончательно кредит одобрил. А то мне сначала одобрил на 15%, а потом запросил 20%.
Олсо, банк-то окончательно кредит одобрил. А то мне сначала одобрил на 15%, а потом запросил 20%.
>>68648
Что-то сильно сомнительно, не по рынку.
Адрес какой?
>41кв
>ремонт дешманский за 500к
>сдавать за 55
Что-то сильно сомнительно, не по рынку.
Адрес какой?
>>68642
1-комнатная квартира 36.5 м²
13 707 094 ₽
30861 р в месяц при условии, что сразу занесешь 30% или 4 112 129 р.
https://www.pik.ru/kron9/flats/712261
1-комнатная квартира 36.5 м²
13 707 094 ₽
30861 р в месяц при условии, что сразу занесешь 30% или 4 112 129 р.
https://www.pik.ru/kron9/flats/712261
>>68661
Причина твоей тряски?
Причина твоей тряски?
>>68629
Выбирай сам, либо полное отключение треда о жилье в Москве и МО, либо кормим трясунчика-переезжальщика, либо кормим поехавшего борцуна с мусоропроводом
Выбирай сам, либо полное отключение треда о жилье в Москве и МО, либо кормим трясунчика-переезжальщика, либо кормим поехавшего борцуна с мусоропроводом
если кто-то тут думает что в МСК цены неадекватные , посмотрите недвигу где-нибудь в Сочи .
Там 2\3 обявлений фейк пизданутых местных риэлтеров , 1\3 местных неадекватов которые после олимпиады резко решили что их панелька полулегальная без отопления стоит как прибрежное кондо на гаваях .
и самый мощный бамп ценам дала охота за российским капиталом запада, сперва в великобритании (еще до 14 ), потом на всяких средиземных офшорах, а после 14 и по всему прозападному экономическому пространству. Теперь местные кабанчики инвестируют капитал внутри страны и хули тут еще обсуждать
Там 2\3 обявлений фейк пизданутых местных риэлтеров , 1\3 местных неадекватов которые после олимпиады резко решили что их панелька полулегальная без отопления стоит как прибрежное кондо на гаваях .
и самый мощный бамп ценам дала охота за российским капиталом запада, сперва в великобритании (еще до 14 ), потом на всяких средиземных офшорах, а после 14 и по всему прозападному экономическому пространству. Теперь местные кабанчики инвестируют капитал внутри страны и хули тут еще обсуждать
>>68671
В Сочи цены +- такие же. Только там еще и работы нет нихуя. В Москве хотя бы на счет дохода можно особо не переживать. Но и стоить такие ебанутые миллионы квартиры не должны. Где, сука, обычные панельки? Каждый ебаный ЖК позиционирует себя как уникальное культурное явление, несущее в себе оттенок той или иной эпохи епта. А где обычные панельки, обычные хрущевки? Нахуй мне ЖК Нью Йорк с атмосферой банд 70х за оверпрайс? Мне надо обычную ебаную квартиру в 9-тажке с домофоном
В Сочи цены +- такие же. Только там еще и работы нет нихуя. В Москве хотя бы на счет дохода можно особо не переживать. Но и стоить такие ебанутые миллионы квартиры не должны. Где, сука, обычные панельки? Каждый ебаный ЖК позиционирует себя как уникальное культурное явление, несущее в себе оттенок той или иной эпохи епта. А где обычные панельки, обычные хрущевки? Нахуй мне ЖК Нью Йорк с атмосферой банд 70х за оверпрайс? Мне надо обычную ебаную квартиру в 9-тажке с домофоном
>>68673
Да-да, сдашь ты за 55к свои 41м2
https://www.cian.ru/rent/flat/224121000
https://www.cian.ru/rent/flat/280877829
https://www.cian.ru/rent/flat/279113491
https://www.cian.ru/rent/flat/204946804/
будет-будет через год-полтора 55
Да-да, сдашь ты за 55к свои 41м2
https://www.cian.ru/rent/flat/224121000
https://www.cian.ru/rent/flat/280877829
https://www.cian.ru/rent/flat/279113491
https://www.cian.ru/rent/flat/204946804/
будет-будет через год-полтора 55
>>68673
Ага, будет. В объявлениях. А по факту в пиковейниках будете жрать друг друга, чтобы за тридцатку сдать.
>Мичуринский парк
>в сосденем ЖК за МКАДом
>перед ЖК, если "смотреть" из центра, Матвеевский парк на охуиллион квадратов, а еще перед ним Огни-Событие-Небо
>55 будет
Ага, будет. В объявлениях. А по факту в пиковейниках будете жрать друг друга, чтобы за тридцатку сдать.
>>68673
Проиграл с аутотренинга. Очередной ватутинец.
Мы, весь тред, будем потешаться с тебя следующие 2-3 года.
>Мичуринский парк - самый центр Москвы географически с новой москвой, лол
Проиграл с аутотренинга. Очередной ватутинец.
Мы, весь тред, будем потешаться с тебя следующие 2-3 года.
>>68686
Не, эта хуита уже внутри мкада, пусть и несильно внутри. Другое дело, что под сдачу локация говно, ибо конская конкуренция, которая будет только нарастать.
И для жизни тоже хуйня, ибо шумные мичуринский проспект и развязка с макдом в упор.
Не, эта хуита уже внутри мкада, пусть и несильно внутри. Другое дело, что под сдачу локация говно, ибо конская конкуренция, которая будет только нарастать.
И для жизни тоже хуйня, ибо шумные мичуринский проспект и развязка с макдом в упор.
>>68677
>>68678
Додики, хватит толкать свои бабушатники и варианты ниже рынка - в которых либо наебалово, либо снимают быстрее, чем приезжаешь.
Да, есть аудитория и у них - но есть и те, кому важен ремонт + отсутствие тараканов в башке у хозяев + отсутствие риэлторов (обычно, это на долгий срок).
И тут такая цена вполне соответствует. Плюс в новостроях ДО УПОРА не сдают ниже рынка, ну и направление решает. Посмотрите на то же Саларьево - ебать как дорого сдаётся из-за красной ветки, где вторичка ещё дороже.
Знакомый недавно снял однуху за 52к. И нет - это не новый дом. Просто панелька на престижной окраине с ремонтом.
Просто Мичуринский парк кажется слегка оверпрайс (за ту же цену - Саларьево и Лосиноостровский поближе, покомфортнее, да и срок сдачи получше). Но это если для себя - а для сдачи заебись.
В той локации к тому же, остальное более сильный оверпрайс, кроме пожалуй матвеевского парка (но там промка почти под окнами)
>>68678
Додики, хватит толкать свои бабушатники и варианты ниже рынка - в которых либо наебалово, либо снимают быстрее, чем приезжаешь.
Да, есть аудитория и у них - но есть и те, кому важен ремонт + отсутствие тараканов в башке у хозяев + отсутствие риэлторов (обычно, это на долгий срок).
И тут такая цена вполне соответствует. Плюс в новостроях ДО УПОРА не сдают ниже рынка, ну и направление решает. Посмотрите на то же Саларьево - ебать как дорого сдаётся из-за красной ветки, где вторичка ещё дороже.
Знакомый недавно снял однуху за 52к. И нет - это не новый дом. Просто панелька на престижной окраине с ремонтом.
Просто Мичуринский парк кажется слегка оверпрайс (за ту же цену - Саларьево и Лосиноостровский поближе, покомфортнее, да и срок сдачи получше). Но это если для себя - а для сдачи заебись.
В той локации к тому же, остальное более сильный оверпрайс, кроме пожалуй матвеевского парка (но там промка почти под окнами)
>>68703
А ты как хотел, лалка? Если цена адекватна рынку - то именно так и происходит.
>либо снимают быстрее, чем приезжаешь
А ты как хотел, лалка? Если цена адекватна рынку - то именно так и происходит.
>>68703
Олсо, почему-то все подобные истории происходят со знакомыми, но никак не с рассказчиком. Что про сдачу, что про съем.
>Знакомый
Олсо, почему-то все подобные истории происходят со знакомыми, но никак не с рассказчиком. Что про сдачу, что про съем.
>>68703
Проблема мамкиных рантье. Сами же потом упущенную прибыль уже не смогут догнать.
>Плюс в новостроях ДО УПОРА не сдают ниже рынка
Проблема мамкиных рантье. Сами же потом упущенную прибыль уже не смогут догнать.
>>68710
причина в том что ты хуйню насрал и рад
причина в том что ты хуйню насрал и рад
>>68703
Долбоёб. БАЗА недвижки - всё, что сдаётся-продаётся, уже сдано-продано, а не висит на циане месяцами-годами.
Один из скинутых вариков выставлен 23 ноября - это 2 с половиной недели. Это больше, чем 25к упущенного профита. Что уже ставит крест на твоём манямирке. И значит прайс, по которому реально сдаётся, а не висит - меньше.
Короче, пошёл нахуй.
>сдаётся
Долбоёб. БАЗА недвижки - всё, что сдаётся-продаётся, уже сдано-продано, а не висит на циане месяцами-годами.
Один из скинутых вариков выставлен 23 ноября - это 2 с половиной недели. Это больше, чем 25к упущенного профита. Что уже ставит крест на твоём манямирке. И значит прайс, по которому реально сдаётся, а не висит - меньше.
Короче, пошёл нахуй.
>>68703
Всё правильно пояснил. Может за 55 сегодня и не сдать, но через года два - вполне.
Всё правильно пояснил. Может за 55 сегодня и не сдать, но через года два - вполне.
>>68705
>>68706
>>68707
>>68709
>>68712
>>68713
Вот это разорвало ттк-шизика. Да, прикинь, уебок - самая дорогая недвижимость вообде в МО. В центре с хуевой экологией, плохой торговой инфрой и парковкой - в основном сдают.
Додик, пробоема в том, что у основной массы денежных клиентов НЕТ времени бегать целыми днями на перегонки. И они платят за то, что можно снять.
Это как шмот во всяких аутлетах в 2-3 раза дешевле, по праздникам и не в сезон. Тодько вот отслеживают его 24/7 школотроны и мамкины модники-распиздяи. А те, у кого есть бабло - они берут в рынке, потому что важно прийти-выбрать-взять.
Наоборот же - истории про СЪЁМ ОДНУШКИ ЗА 30 С РЕМОНТОМ - в основном про знакомых. Ирл, ты такую зату заебываешься искать, и снимаешь за 40-69 на окраине, либо за 60-90 в цао.
Долбоеб, база любого рынка: рижерыночные варианты - это скорее ошибеа погрешности.
Всё просто: ты безглазое хуйло, не видишь пиздеж/фотошоп/подводные в обьявах.
Да, бабушатник с более-менее голным ремонтом сдастся за день. Но вот чего местные мани не делали - этотне искали квартир. А если бы искали - то знали бы, что из практики варианты типа Мичуринский парк за 55 сдаются недели за две. Разница в прибыли значительно компенсируется со временем.
>>68706
>>68707
>>68709
>>68712
>>68713
Вот это разорвало ттк-шизика. Да, прикинь, уебок - самая дорогая недвижимость вообде в МО. В центре с хуевой экологией, плохой торговой инфрой и парковкой - в основном сдают.
>А ты как хотел, лалка? Если цена адекватна рынку - то именно так и происходит.
Додик, пробоема в том, что у основной массы денежных клиентов НЕТ времени бегать целыми днями на перегонки. И они платят за то, что можно снять.
Это как шмот во всяких аутлетах в 2-3 раза дешевле, по праздникам и не в сезон. Тодько вот отслеживают его 24/7 школотроны и мамкины модники-распиздяи. А те, у кого есть бабло - они берут в рынке, потому что важно прийти-выбрать-взять.
>Олсо, почему-то все подобные истории происходят со знакомыми, но никак не с рассказчиком. Что про сдачу, что про съем.
Наоборот же - истории про СЪЁМ ОДНУШКИ ЗА 30 С РЕМОНТОМ - в основном про знакомых. Ирл, ты такую зату заебываешься искать, и снимаешь за 40-69 на окраине, либо за 60-90 в цао.
>Долбоёб.БАЗАнедвижки - всё, что сдаётся-продаётся, уже сдано-продано, а не висит на циане месяцами-годами.
Долбоеб, база любого рынка: рижерыночные варианты - это скорее ошибеа погрешности.
>Один из скинутых вариков выставлен 23 ноября - это 2 с половиной недели. Это больше, чем 25к упущенного профита. Что уже ставит крест на твоём манямирке. И значит прайс, по которомуреально сдаётся, а невисит- меньше.
Всё просто: ты безглазое хуйло, не видишь пиздеж/фотошоп/подводные в обьявах.
Да, бабушатник с более-менее голным ремонтом сдастся за день. Но вот чего местные мани не делали - этотне искали квартир. А если бы искали - то знали бы, что из практики варианты типа Мичуринский парк за 55 сдаются недели за две. Разница в прибыли значительно компенсируется со временем.
>>68717
Бля, один-в-один слог ватутинского. Ровно так же с пеной у рта защищал свое говно. А когда сбыл к хуям - сразу переобулся. Только из-за ипотеки в 0.1% у тебя получится спихнуть свой кал лет через 15, в отличие от.
Будешь у нас теперь мичуринским шизом.
Бля, один-в-один слог ватутинского. Ровно так же с пеной у рта защищал свое говно. А когда сбыл к хуям - сразу переобулся. Только из-за ипотеки в 0.1% у тебя получится спихнуть свой кал лет через 15, в отличие от.
Будешь у нас теперь мичуринским шизом.
>>68717
Ну так-то, мань, его как раз по фулпрайсу покупают либо ебанутые модники, либо люди, которым вообще похую сколько он стоит. А нормис потом покупает брендовый пятисотдолларовый пиджак через три года на распродаже за сто евро и в ус не дует,
>Это как шмот во всяких аутлетах в 2-3 раза дешевле, по праздникам и не в сезон. Тодько вот отслеживают его 24/7 школотроны
Ну так-то, мань, его как раз по фулпрайсу покупают либо ебанутые модники, либо люди, которым вообще похую сколько он стоит. А нормис потом покупает брендовый пятисотдолларовый пиджак через три года на распродаже за сто евро и в ус не дует,
Даже лень отвечать этому шизику, сам просил, чтобы отговорили.
Ему скинули цены с циана, которые выше рынка, потому что рыночные варианты улетают буквально за пару-тройку дней.
Ему скинули цены с циана, которые выше рынка, потому что рыночные варианты улетают буквально за пару-тройку дней.
>>68648
Да как вы даже в пиковском вайтбоксе делаете ремонт за 500 тысяч рублей в ДС? Вы его своими руками что-ли хуячите?
Да как вы даже в пиковском вайтбоксе делаете ремонт за 500 тысяч рублей в ДС? Вы его своими руками что-ли хуячите?
>>68726
В пиковейниках нет вайтбоксов. Только кухню с мебелью ставь. Если самый дешман брать с авиты, то в 500к уложишься.
В пиковейниках нет вайтбоксов. Только кухню с мебелью ставь. Если самый дешман брать с авиты, то в 500к уложишься.
>>68718
Двачую. Собственно всё понятно ещё со слова ЕВРОДВУШКА - пидораха-шиз увидела кухню нормального размера.
Особенно забавляет, как он пишет "в центре хуёвая экология, а вот тут, у мкада, заебок".
А помните жаркие споры с ватутинским? Ватутинки против выхино, лол.
Двачую. Собственно всё понятно ещё со слова ЕВРОДВУШКА - пидораха-шиз увидела кухню нормального размера.
Особенно забавляет, как он пишет "в центре хуёвая экология, а вот тут, у мкада, заебок".
А помните жаркие споры с ватутинским? Ватутинки против выхино, лол.
>>68729
Хз чо ты порвался, довен. Ну есть термин такой на рынке, все к нему привыкли.
мимо
>ЕВРОДВУШКА - пидораха-шиз увидела кухню нормального размера.
Хз чо ты порвался, довен. Ну есть термин такой на рынке, все к нему привыкли.
мимо
>>68742
Ну только если ЕВРОДВУШКА с ЕВРОРЕМОНТОМ, иначе еще не привыкли
>есть термин такой на рынке
>все к нему привыкли
Ну только если ЕВРОДВУШКА с ЕВРОРЕМОНТОМ, иначе еще не привыкли
>>68742
Ну да. Термин, который обозначает однушку. Типа литра (850 мл), килограмма (850 г) и 95 бенз (80).
Ну да. Термин, который обозначает однушку. Типа литра (850 мл), килограмма (850 г) и 95 бенз (80).
>>68747
Однушка в традиционном совкопонимании это метров 30-35. Евродвушка что-то типа 45-50.
Однушка в традиционном совкопонимании это метров 30-35. Евродвушка что-то типа 45-50.
>>68749
да-да, поучи меня жизни, риэлтор ватутинский
>совкопонимании
>говорит про терминологию с приставкой ЕВРО
>которых нет в самой европе
да-да, поучи меня жизни, риэлтор ватутинский
>>68750
Чо пукнул то, шизло? Будто в других странах-языках нет явлений-понятий, которые называются а-ля предмет странанеймовый, которого в той самой стране-нейм не существует или он представляет из себя что-то другое.
>которых нет в самой европе
Чо пукнул то, шизло? Будто в других странах-языках нет явлений-понятий, которые называются а-ля предмет странанеймовый, которого в той самой стране-нейм не существует или он представляет из себя что-то другое.
>>68747
Термин означает большую комнату кухня-зал + отдельная небольшая комната спальня/кабинет. Это нихуя не обычная однушка. Если ты не знаешь значение каких-то слов, или погугли лучше, а не позорься на потеху анону.
Термин означает большую комнату кухня-зал + отдельная небольшая комната спальня/кабинет. Это нихуя не обычная однушка. Если ты не знаешь значение каких-то слов, или погугли лучше, а не позорься на потеху анону.
>>68752
Еще как обычная. Кухню с залом объединяли задолго до этих ваших европланировок.
Ну ХЗ, ты пока выглядишь гораздо смешнее со своим "знанием" рынка.
>Это нихуя не обычная однушка.
Еще как обычная. Кухню с залом объединяли задолго до этих ваших европланировок.
>не позорься на потеху анону
Ну ХЗ, ты пока выглядишь гораздо смешнее со своим "знанием" рынка.
>>68753
И что, в однушке объединяли кухню с залом, и от этого получалась евродвушка? Как минимум по твоей логике в этой квартире еще одна спальня должна быть, а это уже двушка должна быть изначально. В совковых квартирах двушки 45м - нормальное явление, евродвушки 45м - вполне себе аналог такой двушки. Вот если про 35м говорить, то тут да, это однушка скорее. Родители жены кстати живут в евродвушке 60м, и никто не бухтит что это однушка, просто людям нравится большое пространство кухни-гостинной
мимо другой анон
>Еще как обычная. Кухню с залом объединяли задолго до этих ваших европланировок.
И что, в однушке объединяли кухню с залом, и от этого получалась евродвушка? Как минимум по твоей логике в этой квартире еще одна спальня должна быть, а это уже двушка должна быть изначально. В совковых квартирах двушки 45м - нормальное явление, евродвушки 45м - вполне себе аналог такой двушки. Вот если про 35м говорить, то тут да, это однушка скорее. Родители жены кстати живут в евродвушке 60м, и никто не бухтит что это однушка, просто людям нравится большое пространство кухни-гостинной
мимо другой анон
>>68752
Как же ватутинский ебанулся.
>>68754
Ну так в совке и баржа - машина мечты. И за пару палок колбасы мотнуться на собаке из тулы в москву и обратно нормальное явление, отстояв полдня по очередям.
ЕВРОоднушка/двушка - это чисто пидораший новояз, чтобы впаривать кал даунам из ватутинок.
Лично я ничего не имею против таких планировок. Просто это типичный цыганский фокус с замером писюна от ануса.
>Термин означает большую комнату кухня-зал + отдельная небольшая комната спальня/кабинет
>кухня
>кабинет
>и всё
Как же ватутинский ебанулся.
>>68754
>совковых
Ну так в совке и баржа - машина мечты. И за пару палок колбасы мотнуться на собаке из тулы в москву и обратно нормальное явление, отстояв полдня по очередям.
ЕВРОоднушка/двушка - это чисто пидораший новояз, чтобы впаривать кал даунам из ватутинок.
Лично я ничего не имею против таких планировок. Просто это типичный цыганский фокус с замером писюна от ануса.
>>68752
Так и представляю как ватутинский инвестор раскладывает квиточки с пенсией по шизе на своём дубовом столе. Модель называется НАЧАЛЬНИК. И ложится спать на нём. А за окном горят огни строительной техники, строящие нашему гению инвестиций метро.
>кабинет
Так и представляю как ватутинский инвестор раскладывает квиточки с пенсией по шизе на своём дубовом столе. Модель называется НАЧАЛЬНИК. И ложится спать на нём. А за окном горят огни строительной техники, строящие нашему гению инвестиций метро.
>>68718
Дурачок, какой ватутинский, о чём ты? Я не ебу, кто там брал что - но просто тебе провели погубам КОНКРЕТНЫМ жк рядом, в котором вот прямо сейчас сдается за 45-48, и это говно за мкадом, в шумной локации.
Ты же в ответ бросил обьявы по низу рынка, и крики ВРЁТИ.
И маняфантазии про 15 лет, НЕ СДАШЬ и т.д.
Подобные тебе шизики уже с 18 года орут что ВСЕПРОПАЛО, цены вот-вот упадут и приводят графики с irn падения на 5%.
Кстати, в ТИНАО внезапно, падение цены меньше, чем в старой Москве. Как там твои ватутинки, не продаются? Упали до 5 лямов за двушку? Покажи: где конкретно ОТСОСАЛИ те, кто взяли там хату - а не слушали ебланов типа тебя, что проебут, цены высокие, неликвид и т.д.?
Дурачок, какой ватутинский, о чём ты? Я не ебу, кто там брал что - но просто тебе провели погубам КОНКРЕТНЫМ жк рядом, в котором вот прямо сейчас сдается за 45-48, и это говно за мкадом, в шумной локации.
Ты же в ответ бросил обьявы по низу рынка, и крики ВРЁТИ.
И маняфантазии про 15 лет, НЕ СДАШЬ и т.д.
Подобные тебе шизики уже с 18 года орут что ВСЕПРОПАЛО, цены вот-вот упадут и приводят графики с irn падения на 5%.
Кстати, в ТИНАО внезапно, падение цены меньше, чем в старой Москве. Как там твои ватутинки, не продаются? Упали до 5 лямов за двушку? Покажи: где конкретно ОТСОСАЛИ те, кто взяли там хату - а не слушали ебланов типа тебя, что проебут, цены высокие, неликвид и т.д.?
>>68719
Бля, ТТК-шиз, вот теперь то я понимаю, что ты просто залётный зумер из /b.
Маня, нормис - это зашёл в магаз -> понравилось -> купил. Он не ебёт чё там в моде - он просто ходит по ТЦ. Если бы нормисы поголовно дрочили на твои распродажи, акции, заказы хуй пойми откуда - то магазины бы не ставили цены в 2 раза выше, т.к. никто бы просто не покупал.
Бля, ТТК-шиз, вот теперь то я понимаю, что ты просто залётный зумер из /b.
Маня, нормис - это зашёл в магаз -> понравилось -> купил. Он не ебёт чё там в моде - он просто ходит по ТЦ. Если бы нормисы поголовно дрочили на твои распродажи, акции, заказы хуй пойми откуда - то магазины бы не ставили цены в 2 раза выше, т.к. никто бы просто не покупал.
>>68726
Всё просто: есть разная техника и мебель, разного производства. Можно и за 250 - только мебель будет от ноунейм-фабрики из РФ или Китая, техника - всякие Атлант и Haier, никаких плазм по 60 дюймов и прочих любимцев пидорах.
Только вот простоит это всё как раз столько же, сколько ремонт от этого ПИКа.
Всё просто: есть разная техника и мебель, разного производства. Можно и за 250 - только мебель будет от ноунейм-фабрики из РФ или Китая, техника - всякие Атлант и Haier, никаких плазм по 60 дюймов и прочих любимцев пидорах.
Только вот простоит это всё как раз столько же, сколько ремонт от этого ПИКа.
>>68729
>>68743
>>68750
>>68754
ТТК-шиз, хватит семенить и изображать из себя разных людей. Только ты тут выдумал себе какого-то ватутинца - и на пруфы хат в соседнем жк начал в ответ высирать единчные бабушатники и фантазии о будущем крахе.
Евродвушка - это именно европейский формат:
https://realty.rbc.ru/news/60acd6999a7947670b93ff33
Отличие на практике в том, что однушка предполагает проживание в одной комнате - что делает сильно трудным жизнь вдвоём, и очень хуёвой жизнь с ребёнком. В евродвушке же с личинкой жить гораздо более приемлимо. Даже если она 35 метров.
Плата за это - нихуя нет "большой комнаты".
А маркетинговым ходом будешь пользоваться и ты, сдавая её: если прайс поставить чуть ниже полноценной двушки - семья с личинусом будет рада заехать в такое, потому что в однушке комфорта ГОРАЗДО ниже.
Проверено на себе - жил в студии на 30 метров, и однухе (не евро-2) 35. В обоих вариантах, если кто-то приезжает - ОЧЕНЬ не хватает отдельного места на кухне под гостя, чтобы самому полноценно занять комнату.
Когда был 18 лвл - однажды снимали с мамкой подобную микродвуху, где прямо на выходе из комнаты кухня, а вторая комната метров 8.
>>68743
>>68750
>>68754
ТТК-шиз, хватит семенить и изображать из себя разных людей. Только ты тут выдумал себе какого-то ватутинца - и на пруфы хат в соседнем жк начал в ответ высирать единчные бабушатники и фантазии о будущем крахе.
Евродвушка - это именно европейский формат:
https://realty.rbc.ru/news/60acd6999a7947670b93ff33
>Формат евродвушки появился в Западной Европе еще в середине 1970-х годов
Отличие на практике в том, что однушка предполагает проживание в одной комнате - что делает сильно трудным жизнь вдвоём, и очень хуёвой жизнь с ребёнком. В евродвушке же с личинкой жить гораздо более приемлимо. Даже если она 35 метров.
Плата за это - нихуя нет "большой комнаты".
А маркетинговым ходом будешь пользоваться и ты, сдавая её: если прайс поставить чуть ниже полноценной двушки - семья с личинусом будет рада заехать в такое, потому что в однушке комфорта ГОРАЗДО ниже.
Проверено на себе - жил в студии на 30 метров, и однухе (не евро-2) 35. В обоих вариантах, если кто-то приезжает - ОЧЕНЬ не хватает отдельного места на кухне под гостя, чтобы самому полноценно занять комнату.
Когда был 18 лвл - однажды снимали с мамкой подобную микродвуху, где прямо на выходе из комнаты кухня, а вторая комната метров 8.
>>68760
А что не так со своим кабинетом? У меня, пока сын не родился, в евродвушке был кабинет. Сейчас это детская, а я с окончанием ковида в офис в сити катаю.
А что не так со своим кабинетом? У меня, пока сын не родился, в евродвушке был кабинет. Сейчас это детская, а я с окончанием ковида в офис в сити катаю.
>>68765
Манюсь, у нормиса денег столько нет, чтобы просто зашел-купил. Ну мб кроме совсем нищехуйни типа зары и прочих массимо дюти.
Я тебе больше скажу, нормисы уже нынче всякие едадилы мониторят, чтобы хлебушка по акции купить.
>Маня, нормис - это зашёл в магаз -> понравилось -> купил
Манюсь, у нормиса денег столько нет, чтобы просто зашел-купил. Ну мб кроме совсем нищехуйни типа зары и прочих массимо дюти.
Я тебе больше скажу, нормисы уже нынче всякие едадилы мониторят, чтобы хлебушка по акции купить.
судя по темпам мою хату в жк в стремлении к свету в алтушке задержат где-то на пол года-год
ну чтож...зато дешево было...
ну чтож...зато дешево было...
>>68769
В айн комнате, в айн стране, в айн магазине.
>>68765
Кажется ватутинский начинает подозревать, как устроен ритейл.
>Типа литра (850 мл), килограмма (850 г) и 95 бенз (80)
В айн комнате, в айн стране, в айн магазине.
>>68765
>Если бы нормисы поголовно дрочили на твои распродажи, акции, заказы хуй пойми откуда - то магазины бы не ставили цены в 2 раза выше, т.к. никто бы просто не покупал.
Кажется ватутинский начинает подозревать, как устроен ритейл.
>>68767
Эти хаты куплены не по ипотеке 0,1% с месячным платежом в ~35к, а по "тем", 8-10% с платежом в несколько раз меньше, долбоёбина ты деревянная.
Пожилые зумеры придумали малосемейку и организовали коливинг в апартмент былдинг, спешите видеть.
пиздец
>пруфы хат
Эти хаты куплены не по ипотеке 0,1% с месячным платежом в ~35к, а по "тем", 8-10% с платежом в несколько раз меньше, долбоёбина ты деревянная.
>появился в Западной Европе
Пожилые зумеры придумали малосемейку и организовали коливинг в апартмент былдинг, спешите видеть.
>В евродвушке же с личинкой жить гораздо более приемлимо. Даже если она 35 метров.
пиздец
>>68781
Какой же ты фантазер. Ну давай, показывай упаковку на которой написано литр, а в уголке что там 850, или написано килограмм, а в уголке что там 850г. Где ты вообще это взял, как придумал такую хуйню?
Какой же ты фантазер. Ну давай, показывай упаковку на которой написано литр, а в уголке что там 850, или написано килограмм, а в уголке что там 850г. Где ты вообще это взял, как придумал такую хуйню?
>>68782
В голосину с шиза дефающего свои 41 м2 евродвушки против полноценных двушек 50-60 м2
Навесим ярлык "бабушатник" на более дешевые варианты и в 35 м2 жить приемлемо.
мимо скинул варианты этих "бабушатников" с циана
В голосину с шиза дефающего свои 41 м2 евродвушки против полноценных двушек 50-60 м2
Навесим ярлык "бабушатник" на более дешевые варианты и в 35 м2 жить приемлемо.
мимо скинул варианты этих "бабушатников" с циана
130 Кб, 670x900>>68794
У шиза припадок, слюной брызжет на всех, даже посты не читает. Ну задела больного формулировка, не осуждай ты его.
У шиза припадок, слюной брызжет на всех, даже посты не читает. Ну задела больного формулировка, не осуждай ты его.
>>68793
https://youtu.be/0q4oscUmpCI
кто-то спиздил себе пельмешков из пакетика .и чо? во всем цивилизованном ахуенном мире никто уже не пиздит?
тарас , тебе же в стране русский запретили, хули ты тут делаешь животное
https://youtu.be/0q4oscUmpCI
кто-то спиздил себе пельмешков из пакетика .и чо? во всем цивилизованном ахуенном мире никто уже не пиздит?
тарас , тебе же в стране русский запретили, хули ты тут делаешь животное
>>68793
Сам из упаковки пиздил пельмешки, признавайся?
Если на упаковке написано 850, значит там 850. То что ты ДУМАЕШЬ что там должен быть 1кг - только твои проблемы.
Сам из упаковки пиздил пельмешки, признавайся?
Если на упаковке написано 850, значит там 850. То что ты ДУМАЕШЬ что там должен быть 1кг - только твои проблемы.
>>68821
Один шизосемен все засрал.
Один шизосемен все засрал.
https://dzen.ru/a/Y5TSoukZAQpFF-LY
Нашëл вот такую статью, что скажете? Автор тему толкает, или хуета? Сам присматриваю вариант на вторичке, бюджет порядка 9 лямов. Сам из Кунцево, не особо разбираюсь в районах на юге и востоке.
Нашëл вот такую статью, что скажете? Автор тему толкает, или хуета? Сам присматриваю вариант на вторичке, бюджет порядка 9 лямов. Сам из Кунцево, не особо разбираюсь в районах на юге и востоке.
>>68823
Ватутинский то нормально продал по моему свою хату и уктился в Беляево. Или мы о другом ватутинском?
Ватутинский то нормально продал по моему свою хату и уктился в Беляево. Или мы о другом ватутинском?
>>68823
Ватутинский то нормально продал по моему свою хату и уктился в Беляево. Или мы о другом ватутинском?
Ватутинский то нормально продал по моему свою хату и уктился в Беляево. Или мы о другом ватутинском?
>>68859
Нормально, кто же спорит. Считай, за тот же ежемесячный платеж обменять пердя на внутримкадье.
Но там ещё элемент везения сработал. Чел нашел лоха, ну и заходил он на менее перегретом рынке безо всяких финтов а-ля 0.1% с повышением цены ДДУ на 20%.
Нормально, кто же спорит. Считай, за тот же ежемесячный платеж обменять пердя на внутримкадье.
Но там ещё элемент везения сработал. Чел нашел лоха, ну и заходил он на менее перегретом рынке безо всяких финтов а-ля 0.1% с повышением цены ДДУ на 20%.
>>68858
Кинул репорт на твой уебищный канал
Кинул репорт на твой уебищный канал
>>68844
ананасы, приготовиться у ебанько опять смена на дваче . не ведитесь на провокации
ананасы, приготовиться у ебанько опять смена на дваче . не ведитесь на провокации
>>68844
Если, это не к тебе относилось, то зачем триггеришься?
У тебя проблемы с восприятием написанного?
Если, это не к тебе относилось, то зачем триггеришься?
У тебя проблемы с восприятием написанного?
Предлагаю выпизднуть из треда завистливых не-москвичей и не-собственников. Они желчью залили весь тред, как будто кто-то кроме них виноват, что они нихуя не могут себе купить. А в треде будем обсуждать только интеллигентные проекты для почтенных москвичей.
>>68912
Какие котельники? Внутри садового Москва, от садового до трешки пригород, с дальше пердя. Селюкам бейджик "москвич" чисто формально навесили, чтобы не бухтели сильно.
Какие котельники? Внутри садового Москва, от садового до трешки пригород, с дальше пердя. Селюкам бейджик "москвич" чисто формально навесили, чтобы не бухтели сильно.
>>68916
Ватутинский, угомонись.
Ватутинский, угомонись.
>>68909
Двачую. Более того, в треде должны быть опытные господа хотя бы с 2+ хатами.
Нищуки, вам здесь не рады.
Двачую. Более того, в треде должны быть опытные господа хотя бы с 2+ хатами.
Нищуки, вам здесь не рады.
ок
хорошо братан не будем
>>68485 (OP)
>>266644 (OP)
https://www.rbc.ru/business/14/12/2022/6396da1d9a79476abac8ecb5
В декабре 2022 года площадь нераспроданных квартир в новостройках по всей России достигла 66 миллионов квадратных метров или 66% от общего объема жилья в стадии строительства.
>>266644 (OP)
https://www.rbc.ru/business/14/12/2022/6396da1d9a79476abac8ecb5
>Доля нераспроданных квартир в новостройках по всей России достигла рекордных 66%
В декабре 2022 года площадь нераспроданных квартир в новостройках по всей России достигла 66 миллионов квадратных метров или 66% от общего объема жилья в стадии строительства.
>>68992
Да-да, щас рухнет. Скоро скоро, кризис видите какой на рынке? Совсем скоро доступные цены на жилье, тогда и возьмете себе квартирки. Осталось немного потерпеть
Да-да, щас рухнет. Скоро скоро, кризис видите какой на рынке? Совсем скоро доступные цены на жилье, тогда и возьмете себе квартирки. Осталось немного потерпеть
121 Кб, 640x640>>68996
Хуету пишешь. Нераспроданные квартиры принадлежат тому или иному физику/юрику, который вносит за них коммуналку.
>Коммуналка нераспроданных квартир оплачивается владельцами купленных
Хуету пишешь. Нераспроданные квартиры принадлежат тому или иному физику/юрику, который вносит за них коммуналку.
>>69001
Ну а как ты себе это представляешь, лалка? Если, допустим, в доме ноль проданных квартир, все у застройщика, то что двор бурьяном порастет, отопление с электричеством город отключит за неуплату или что?
Ну а как ты себе это представляешь, лалка? Если, допустим, в доме ноль проданных квартир, все у застройщика, то что двор бурьяном порастет, отопление с электричеством город отключит за неуплату или что?
>>69006
бенефициарам(застройщикам и банкирам) ПОХУЙ на россию и эстетику. они и их внучата драгоценные(хотя, все мы смертные. у всех артерии в -0.5мм от кожи) в швейцарии сидят
бенефициарам(застройщикам и банкирам) ПОХУЙ на россию и эстетику. они и их внучата драгоценные(хотя, все мы смертные. у всех артерии в -0.5мм от кожи) в швейцарии сидят
>>68996
Хуету пишешь. Первоначальный взнос никуда не делся - это раз. Самая парашная двушка с ипотекой 0,1% начинается от 18 лямов, поэтому платеж один хуй будет конский - это два.
>В чём ирония? В нулевые хаты могли купить только совсем обеспеченные люди. Сейчас любой бич может залететь в пикотеку 0,1% с платежом меньше арендного.
Хуету пишешь. Первоначальный взнос никуда не делся - это раз. Самая парашная двушка с ипотекой 0,1% начинается от 18 лямов, поэтому платеж один хуй будет конский - это два.
>>68996
Вот только доступность жилья год от года становится все меньше. Улучшения условий по ипотеке лишь увеличивает стоимость жилья, но не доступность, как тебе кажется. Льготная ипотека это поддержка строительной отрасли.
Надо признать, что льготная ипотека более чем щедро поддержала строительный сектор — но не улучшила условия жизни россиян и не сделала жилье доступнее.
За последние четыре года коэффициент доступности жилья (КДЖ), который показывает, за сколько лет домохозяйство из трех человек сможет накопить средства для покупки стандартной квартиры площадью 54 кв. м, если будет сберегать все свои годовые доходы, увеличился с 3,2 до 3,6.
https://expert.ru/expert/2022/47/tseny-na-nedvizhimost-budut-padat-bystro-no-nedolgo/
>Сейчас любой бич
Вот только доступность жилья год от года становится все меньше. Улучшения условий по ипотеке лишь увеличивает стоимость жилья, но не доступность, как тебе кажется. Льготная ипотека это поддержка строительной отрасли.
Надо признать, что льготная ипотека более чем щедро поддержала строительный сектор — но не улучшила условия жизни россиян и не сделала жилье доступнее.
За последние четыре года коэффициент доступности жилья (КДЖ), который показывает, за сколько лет домохозяйство из трех человек сможет накопить средства для покупки стандартной квартиры площадью 54 кв. м, если будет сберегать все свои годовые доходы, увеличился с 3,2 до 3,6.
https://expert.ru/expert/2022/47/tseny-na-nedvizhimost-budut-padat-bystro-no-nedolgo/
90 Кб, 1043x551>>69012
Ты срешь себе в штаны, дебс. Речь не про накопить, а про ежемесячные платежи по ипотеке.
https://frankrg.com/data-hub/category/mortgage/chart/29559
+18% на первичке за 4 года при инфляции в +35% за тот же период. Ебать мой хуй, как недоступно. Вот ипотека по вторичке да, сильно подорожала.
>за сколько лет домохозяйство из трех человек сможет накопить средства для покупки стандартной квартиры площадью 54 кв. м, если будет сберегать все свои годовые доходы
>накопить средства для покупки
Ты срешь себе в штаны, дебс. Речь не про накопить, а про ежемесячные платежи по ипотеке.
https://frankrg.com/data-hub/category/mortgage/chart/29559
+18% на первичке за 4 года при инфляции в +35% за тот же период. Ебать мой хуй, как недоступно. Вот ипотека по вторичке да, сильно подорожала.
>>69026
Что бы с ней не случилось, жилье дешевле не станет. Цены даже в военный год выросли на 10% и это называют кризисом на рынке. Сделают все, чтобы объебать тебя, моя дорогая пидарашка. А ты квартирку себе хотел?
>Какие прогнозы по льготной ипотеке после НГ?
Что бы с ней не случилось, жилье дешевле не станет. Цены даже в военный год выросли на 10% и это называют кризисом на рынке. Сделают все, чтобы объебать тебя, моя дорогая пидарашка. А ты квартирку себе хотел?
>>69028
Льготную действительно остановят. Но вот лазейку с ипотекой 1% и все такое так и не прикроют. В итоге цены на жилье опять туземун, т.к. квартиры будут прибавлять в цене натуральным образом за счет низкой ставки. Застройщики будут меньше строить и меньше выкидывать квартир на рынок, чтобы не дай бог цена не просела. Вторичка так и будет болтаться без просадок - люди не дураки в кризис массово продавать жилье. Кто хотел уже продал и сьебался. Все будут удивляться - как так спроса нет, а цена растет? А вот так нахуй. Ну а потом всеобщая мобилизация и серьезные замесы, там уже всем похуй будет на квартирки
Льготную действительно остановят. Но вот лазейку с ипотекой 1% и все такое так и не прикроют. В итоге цены на жилье опять туземун, т.к. квартиры будут прибавлять в цене натуральным образом за счет низкой ставки. Застройщики будут меньше строить и меньше выкидывать квартир на рынок, чтобы не дай бог цена не просела. Вторичка так и будет болтаться без просадок - люди не дураки в кризис массово продавать жилье. Кто хотел уже продал и сьебался. Все будут удивляться - как так спроса нет, а цена растет? А вот так нахуй. Ну а потом всеобщая мобилизация и серьезные замесы, там уже всем похуй будет на квартирки
>>69030
Тебе же сказали - не трясись.
Прикроют. Точнее, оно само прикроется, потому что 1% превратится в 3-5%.
>всеобщая мобилизация и серьезные замесы
Тебе же сказали - не трясись.
>Но вот лазейку с ипотекой 1% и все такое так и не прикроют. В итоге цены на жилье опять туземун, т.к. квартиры будут прибавлять в цене натуральным образом за счет низкой ставки.
Прикроют. Точнее, оно само прикроется, потому что 1% превратится в 3-5%.
1,2 Мб, 1280x960>>69035
Ну да, а ты хочешь, чтобы нищее понторезное отребье селилось в твоём ЖК?
На пикче люблинский парк.
Ну да, а ты хочешь, чтобы нищее понторезное отребье селилось в твоём ЖК?
На пикче люблинский парк.
>>69035
Чел, ты заебал. В нулевые метр стоил 180-200к с ипотекой под 20%, сейчас метр стоит 200-250к с ипотекой 0,1%
Сам посчитаешь стало оно доступнее или тебе в тупорылое ебло плюнуть?
>>69027
Ага, при инфляции 20%, а продуктовой так вообще процентов 30.
>>69030
Рост, это когда выше инфляции. А это импортозаместительный продукт идентичный "росту" это лишь пустое риэлторское "кукареку покупайте скорея! завтра будит туземун как биточек!!!!".
Ебанутый? Ты где кризис увидел?
Кризис, это когда ты думал, что твоя квартира стоит 10 мультов, а на неё и за 3 нет покупателей. А когда жильё дешевеет из-за скрытой инфляции никакого кризиса нет и быть не может.
Чел, ты заебал. В нулевые метр стоил 180-200к с ипотекой под 20%, сейчас метр стоит 200-250к с ипотекой 0,1%
Сам посчитаешь стало оно доступнее или тебе в тупорылое ебло плюнуть?
>>69027
>выросли на 10%
Ага, при инфляции 20%, а продуктовой так вообще процентов 30.
>>69030
>а цена растет
Рост, это когда выше инфляции. А это импортозаместительный продукт идентичный "росту" это лишь пустое риэлторское "кукареку покупайте скорея! завтра будит туземун как биточек!!!!".
>в кризис
Ебанутый? Ты где кризис увидел?
Кризис, это когда ты думал, что твоя квартира стоит 10 мультов, а на неё и за 3 нет покупателей. А когда жильё дешевеет из-за скрытой инфляции никакого кризиса нет и быть не может.
>>69037
Ебать даун, таблетки прими. Квартиры он с огурцами сравнивает. Щас срынак с дешевой ебатекой под 1-5% увеличит цены на квартиры еще в 2 раза, так и будешь на съемной огурцы жевать вместо своей хатки
Ебать даун, таблетки прими. Квартиры он с огурцами сравнивает. Щас срынак с дешевой ебатекой под 1-5% увеличит цены на квартиры еще в 2 раза, так и будешь на съемной огурцы жевать вместо своей хатки
>>69022
Для того, чтобы пересмотреть тарифы, клован, нужно собрание владельцев недвижки с кворумом, голоса распределяются пропорционально метражу квартир. Застройщику нужно иметь очень большой пул непроданного жилья для этого.
У нас УК не может протолкнуть повышение тарифов с 2019, например. Тупо не собирает 50%.
>УК - дочка застройщика, которая пропорционально невыкупу увеличивает коммуналку для выкупленных
Для того, чтобы пересмотреть тарифы, клован, нужно собрание владельцев недвижки с кворумом, голоса распределяются пропорционально метражу квартир. Застройщику нужно иметь очень большой пул непроданного жилья для этого.
У нас УК не может протолкнуть повышение тарифов с 2019, например. Тупо не собирает 50%.
>>69048
Это ты чтоль кворум? В платежках тебе добавят суммы в одностороннем порядке и потом иди доказывай по УК и застройщикам, клоун. Бабка срака тебе в ебало посмеется. Иш какой, против системы пошел.
>Для того, чтобы пересмотреть тарифы, клован, нужно собрание владельцев недвижки с кворумом
Это ты чтоль кворум? В платежках тебе добавят суммы в одностороннем порядке и потом иди доказывай по УК и застройщикам, клоун. Бабка срака тебе в ебало посмеется. Иш какой, против системы пошел.
>>69036
Ага, камри, которой в базарный день цена миллиона 3 (и это сейчас) и старый мерин года 2015... Типичные представили, которые готовые потратить накопления лет за 5 на машину (а то и за 10).
Ага, камри, которой в базарный день цена миллиона 3 (и это сейчас) и старый мерин года 2015... Типичные представили, которые готовые потратить накопления лет за 5 на машину (а то и за 10).
>>69049
А чо мне не добавляют то, клован? Само собой я о том, за что отвечает УК, а не за воду-электричество от города.
А чо мне не добавляют то, клован? Само собой я о том, за что отвечает УК, а не за воду-электричество от города.
>>69051
А кому ты нахуй нужен, чмо безземельное? Кому ты всрался вообще? не трогают тебя - так сиди тихо не отсвечивай.
>А чо мне не добавляют то, клован?
А кому ты нахуй нужен, чмо безземельное? Кому ты всрался вообще? не трогают тебя - так сиди тихо не отсвечивай.
⚡️Льготная ипотека будет продлена до 1 июля 2024 года, с увеличением ставки до 8% (сейчас 7%) — Путин
Ахахаха, продолжаем надувать пузырь. В паре с обесцениваем доходов просто ядерная смесь. Спасиб дядь вов, купил квартирку по божеской цене
Ахахаха, продолжаем надувать пузырь. В паре с обесцениваем доходов просто ядерная смесь. Спасиб дядь вов, купил квартирку по божеской цене
180 Кб, 835x461>>69058
тарас, ты лучше к новой могилизации готовься , после нг будет сюрприз
я тож готовлюсь =) не ссы
тарас, ты лучше к новой могилизации готовься , после нг будет сюрприз
я тож готовлюсь =) не ссы
>>69077
Лучше Ватутинок и Твери.
Лучше Ватутинок и Твери.
>>69081
Хохол, спок. В пакет срал уже сегодня? Ваш Зеленский 10ю волну мобилизации когда обьявит?
Хохол, спок. В пакет срал уже сегодня? Ваш Зеленский 10ю волну мобилизации когда обьявит?
Блядь, я просто в ахуе с жадных кабанов! Поддсье 70км. Ебаный 4 этажный едва достроенный типа ЭКО жк. Один хач продуктовый, и остановка маршруток на которые ещё и хуй сядешь. Однушка БЕЗ ОТДЕЛКИ 4 Ляма блядь! Ну и естественно дома полупустые, а дальнейшая стройка рядом заморожена.
Когда уже это дерьмо наебнется? Неужели ещё осталось столько лохов что бы это покупать?
Когда уже это дерьмо наебнется? Неужели ещё осталось столько лохов что бы это покупать?
>>69077
Мне нравится и то и то
Мне нравится и то и то
>>69095
А сколько ты хочешь за 4-х этажный новый ЖК? Вон в центре России под название Фрязино можешь купить себе у электричке однуху в панельке старой за эти бабки - и кайфовать безмерно
А сколько ты хочешь за 4-х этажный новый ЖК? Вон в центре России под название Фрязино можешь купить себе у электричке однуху в панельке старой за эти бабки - и кайфовать безмерно
АНОНЫ, ПОСОВЕТУЙТЕ ХОРОШУЮ ЖРАЛЬНЮ С ДОСТАВКОЙ В РАЙОНЕ ЛЮБЛИНО.
Жуть не могу, одно говно! Говно на говне. Одну пиццерию только нормальную нашёл, но пиццой давлюсь уже.
Жуть не могу, одно говно! Говно на говне. Одну пиццерию только нормальную нашёл, но пиццой давлюсь уже.
>>69148
Додо пицца.
Додо пицца.
>>69168
Грязный расист!
Грязный расист!
>>68485 (OP)
Здоров, анон. Сколько стоит полностью обставить первичную трёшку с отделкой 70+ квадратов? Кухня, там, толканы. Просто думаю что лучше первичка или вторичка с норм ремонтом. Жаба подсказывает, что первичка, но думаю, что сэкономленные на разнице в ежемесячном платеже сыграет ремонт/техника в новой хате.
Здоров, анон. Сколько стоит полностью обставить первичную трёшку с отделкой 70+ квадратов? Кухня, там, толканы. Просто думаю что лучше первичка или вторичка с норм ремонтом. Жаба подсказывает, что первичка, но думаю, что сэкономленные на разнице в ежемесячном платеже сыграет ремонт/техника в новой хате.
>>69194
Думаю что миллиона два минимум, если ты у мамки сам во всех строительных работах-материалах-закупках дохуя спец и сможешь использовать бесплатный труд друзьяшек/родственников.
Думаю что миллиона два минимум, если ты у мамки сам во всех строительных работах-материалах-закупках дохуя спец и сможешь использовать бесплатный труд друзьяшек/родственников.
>>69195
Все у тебя правильно написано изначально. Норм строители стоят 15-30к за кв в среднем по Москве, так что если очень хочется уложиться в 2 млн на 70 кв - придется ремонтом заниматься самому. Мне через год начинать ремонт в бетонной коробке, уже успел охуеть от цен - дизайн-проект в среднем 4к за метр дистанционно у региональных дизигнеров можно найти за 2-3к, строителей написал выше, черновая отделка в среднем 10к за метр, чистовая + техника и мебель как придется. Итого, за качественный ремонт без выебонов с уровня бетонной коробки получается не меньше 50к за квадрат.
Все у тебя правильно написано изначально. Норм строители стоят 15-30к за кв в среднем по Москве, так что если очень хочется уложиться в 2 млн на 70 кв - придется ремонтом заниматься самому. Мне через год начинать ремонт в бетонной коробке, уже успел охуеть от цен - дизайн-проект в среднем 4к за метр дистанционно у региональных дизигнеров можно найти за 2-3к, строителей написал выше, черновая отделка в среднем 10к за метр, чистовая + техника и мебель как придется. Итого, за качественный ремонт без выебонов с уровня бетонной коробки получается не меньше 50к за квадрат.
>>69195
Обосрался, не увидел что с отделкой. Ну, с white box можно в 2 млн на эту площадь уложиться, если конструктив не трогать, не лезть в электрику, вентиляцию, трубы и все такое
>первичную трёшку с отделкой
Обосрался, не увидел что с отделкой. Ну, с white box можно в 2 млн на эту площадь уложиться, если конструктив не трогать, не лезть в электрику, вентиляцию, трубы и все такое
>>69195
>>69198
>>69199
Я ебанулся просто, какие диваны тут сидят. Ваши норм строители - это та же бригада таджиков - просто под русским прорабом с ценником x5, лол. Норм строители - 6-8к за квадрат.
Материалы - 10к за квадрат.
Дизайн-проект - переоценённая залупа, 90% десигнеров - это что-то уровня психологинь, они тебе сделают примерно тоже самое, лол. Остальные 10% возьмут реально дорого, но и на материалы потребуется дорого.
90% планировок имеют типовые дизайны, от них можешь оттолкнуться. Сейчас ебануться как много софта, в котором сделаешь 3d-дизайн из кучи материалов, и посмотришь во всех ракурсах.
Техника + мебель зависит от того, что ты будешь юзать. На 70 метров их в 300к можно уложить.
Конечно, если ты у мамы не цыганский барон, и не обставляешь переоценённым бошем/борком.
Итого, 70 метров - это где-то 1,3 ляма c рабочими.
>>69198
>>69199
Я ебанулся просто, какие диваны тут сидят. Ваши норм строители - это та же бригада таджиков - просто под русским прорабом с ценником x5, лол. Норм строители - 6-8к за квадрат.
Материалы - 10к за квадрат.
Дизайн-проект - переоценённая залупа, 90% десигнеров - это что-то уровня психологинь, они тебе сделают примерно тоже самое, лол. Остальные 10% возьмут реально дорого, но и на материалы потребуется дорого.
90% планировок имеют типовые дизайны, от них можешь оттолкнуться. Сейчас ебануться как много софта, в котором сделаешь 3d-дизайн из кучи материалов, и посмотришь во всех ракурсах.
Техника + мебель зависит от того, что ты будешь юзать. На 70 метров их в 300к можно уложить.
Конечно, если ты у мамы не цыганский барон, и не обставляешь переоценённым бошем/борком.
Итого, 70 метров - это где-то 1,3 ляма c рабочими.
>>69210
А какие, кстати, программы годные есть, чтоб дизайн забахать?
А какие, кстати, программы годные есть, чтоб дизайн забахать?
>>69210
Ты у нас такой умный прораб? Сам будешь следить за своими таджиками с авито? Ремонт самостоятельно - это тут материал проебут, там спиздят, тут цену заломят, там больше попросят. Доп работы всякие. В итоге с твоих 1,3 как раз и выйдет под 2 ляма. Если себе мозги ебать не хочешь, то выйдет 2,5
Ты у нас такой умный прораб? Сам будешь следить за своими таджиками с авито? Ремонт самостоятельно - это тут материал проебут, там спиздят, тут цену заломят, там больше попросят. Доп работы всякие. В итоге с твоих 1,3 как раз и выйдет под 2 ляма. Если себе мозги ебать не хочешь, то выйдет 2,5
>>68485 (OP)
Привет бродягам.
Вопрос такой есть 2млн, хочу в ипотеку взять квартиру до 7млн, однушку или студию. Основная цель не проебать шекели и стричь маленький гешефт родителям на пенсию сдавая на убой это говно.
Присматриваю новые Ватутинки или еще где в новой Москве , так как метро и Москва в прописке. Посоветуйте или обосчыте. Больше вариантов не вижу в России как сохранить шекели и не проебать для прола.
Привет бродягам.
Вопрос такой есть 2млн, хочу в ипотеку взять квартиру до 7млн, однушку или студию. Основная цель не проебать шекели и стричь маленький гешефт родителям на пенсию сдавая на убой это говно.
Присматриваю новые Ватутинки или еще где в новой Москве , так как метро и Москва в прописке. Посоветуйте или обосчыте. Больше вариантов не вижу в России как сохранить шекели и не проебать для прола.
>>69215
Я рукожоп и поэтому ебал в рот торчать на ремонтной хате с потными таджиками под трель перфоратора.
Так, ну а трешечки вторичка где то в ближайшей области с мцл 10 - 13 млн? Проще выбрать с ремонтом тогда уже.
>под 2 ляма. Если себе мозги ебать не хочешь, то выйдет 2,5
Я рукожоп и поэтому ебал в рот торчать на ремонтной хате с потными таджиками под трель перфоратора.
Так, ну а трешечки вторичка где то в ближайшей области с мцл 10 - 13 млн? Проще выбрать с ремонтом тогда уже.
>>69216
Загляни в первую половину треда, где мичуринского обоссываем. Всё +- применимо и к тебе, только у тебя локация ещё хуже, т.к. замкадье.
>обосчыте
Загляни в первую половину треда, где мичуринского обоссываем. Всё +- применимо и к тебе, только у тебя локация ещё хуже, т.к. замкадье.
>>69220
Уже квартиру брал в Ватутинках 56м2 двушка, заплатил за нее, сейчас думаю еще взять, но прикидываю, где лучше брать при условии потенциального роста и перспективности. Ватутинки заебись так то, поскольку сам с Коньково , ездить удобно, ну и профит поимел на росте метров брал за 5, сейчас торгуют 10-11. Нет маняфагтазий, тупо не проебать бабло и шоб было на макарошки со сдачи.
За хуевый ремонт и проеб сроков еще с застройщика отсудил 900к чистыми лол, короче хуевый застройщик тоже профитный лол
Уже квартиру брал в Ватутинках 56м2 двушка, заплатил за нее, сейчас думаю еще взять, но прикидываю, где лучше брать при условии потенциального роста и перспективности. Ватутинки заебись так то, поскольку сам с Коньково , ездить удобно, ну и профит поимел на росте метров брал за 5, сейчас торгуют 10-11. Нет маняфагтазий, тупо не проебать бабло и шоб было на макарошки со сдачи.
За хуевый ремонт и проеб сроков еще с застройщика отсудил 900к чистыми лол, короче хуевый застройщик тоже профитный лол
>>69230
Хватит стебать лол, но это говно Тойота не дешевеет почти и быдло любит японские тарантасы. Если смотреть на крузаки лохматых годов с Овер 500к км пробега цена не падает.
Хватит стебать лол, но это говно Тойота не дешевеет почти и быдло любит японские тарантасы. Если смотреть на крузаки лохматых годов с Овер 500к км пробега цена не падает.
>>69216
Ватутинкохейтеров не слушай - это ттк-шиз и его компания ждунов, которые считают, что ДС заканчивается за ттк, и упорно ждут великого падения когда же двушка в ватутинках станет стоить 5 лямов. А тем временем, в десне она стоит уже 11-12, и не думает падать))
Ватутинки хороши, но для себя, и пару лет назад. Под аренду за тот же ценник можно найти гораздо ближе к центру. Посмотри всякие smarent - там птлят подборки новостроек под аренду.
Ватутинкохейтеров не слушай - это ттк-шиз и его компания ждунов, которые считают, что ДС заканчивается за ттк, и упорно ждут великого падения когда же двушка в ватутинках станет стоить 5 лямов. А тем временем, в десне она стоит уже 11-12, и не думает падать))
Ватутинки хороши, но для себя, и пару лет назад. Под аренду за тот же ценник можно найти гораздо ближе к центру. Посмотри всякие smarent - там птлят подборки новостроек под аренду.
>>69229
Ну это типа как марки почтовые или ещё что-то. Надо разбираться, чтобы в такое вкладываться. Действительно, есть ситуации, когда покупают машину за полмиллиона долларов, а продают за миллион: твой ли это случай? Золото можно купить, но тут тред про квартиры, поэтому помочь могут только с квартирами, а выгодно ли смотрятся квартиры на фоне других возможностей - уже сам решай.
Ну это типа как марки почтовые или ещё что-то. Надо разбираться, чтобы в такое вкладываться. Действительно, есть ситуации, когда покупают машину за полмиллиона долларов, а продают за миллион: твой ли это случай? Золото можно купить, но тут тред про квартиры, поэтому помочь могут только с квартирами, а выгодно ли смотрятся квартиры на фоне других возможностей - уже сам решай.
>>69232
Самый рост пойдет когда метро будет рядом, ценник будет как в Саларьево
Самый рост пойдет когда метро будет рядом, ценник будет как в Саларьево
>>69243
Согласен, в планах этого нет еще.
Согласен, в планах этого нет еще.
>>69245
Ты вопрос неправильно ставишь. Тебя интересует доходность в процентах годовых + твой бюджет на покупку.
Ты вопрос неправильно ставишь. Тебя интересует доходность в процентах годовых + твой бюджет на покупку.
>>69246
Тут больше вопрос сохранения денег, включая инвестиции и постоянный доход, нет уверенности банковским вкладам и тем более фондовому рынку. Есть вариант с золотыми монетами, но это совсем консерва, квартира может как упасть так и вырасти. Москва топ город для жилья, желающих приехать пориджей жить и флексить по подписке за хату точно найдется.
Тут больше вопрос сохранения денег, включая инвестиции и постоянный доход, нет уверенности банковским вкладам и тем более фондовому рынку. Есть вариант с золотыми монетами, но это совсем консерва, квартира может как упасть так и вырасти. Москва топ город для жилья, желающих приехать пориджей жить и флексить по подписке за хату точно найдется.
>>69266
В кризис невозможно сохранить деньги. Как не изгаляйся.
И там, где толпа - шанс минимальный. Ты серьезно дмаешь, что этой ебучей куче ипотечников возьмут, да увеличат капиталы?
Это вообще шиза. Не доверяешь вкладам -> не доверяешь банкам -> не доверяешь государству (весь крупняк с госучастием). При этом лезешь в дома, которые стоят на земле, которой по факту распоряжается государство, которому ты не доверяешь. А если ещё и в новостройку, так там у тебя вообще эскроу в банке, которому ты не доверяешь на де-факто беспроцентном вкладе, которому ты не доверяешь.
Таблетки прими, потом приходи.
>Тут больше вопрос сохранения денег
В кризис невозможно сохранить деньги. Как не изгаляйся.
И там, где толпа - шанс минимальный. Ты серьезно дмаешь, что этой ебучей куче ипотечников возьмут, да увеличат капиталы?
>нет уверенности банковским вкладам
Это вообще шиза. Не доверяешь вкладам -> не доверяешь банкам -> не доверяешь государству (весь крупняк с госучастием). При этом лезешь в дома, которые стоят на земле, которой по факту распоряжается государство, которому ты не доверяешь. А если ещё и в новостройку, так там у тебя вообще эскроу в банке, которому ты не доверяешь на де-факто беспроцентном вкладе, которому ты не доверяешь.
Таблетки прими, потом приходи.
>>69210
Ага, мне после таких пришлось дом перестраивать. Ну а что, зато дешево (нет). И это не единичный опыт - я пережил 3 ремонта, дешевыми хорошие строители в Москве быть не могут
У меня вот нет планировки, бетонная коробка. Я хочу встраиваемую мебель, вентиляцию, сделать норм разводки по электрике и другому конструктиву, поэтому я найму дизайнера-архитектора, который это нарисует и оформит в 4 огромных альбома для строителей. Я это сам делать не буду, у меня своя работа есть. Как ты собрался в 300к уложиться в мебель, когда один только приличный большой диван будет стоить под сотку? Кухня всегда дорогая, норм фасады и столешница (не из лдсп) будут минимум 200к, встраиваемые бомжарские духовки и микроволновки начинаются от 10к, индукционная плита от 20к, и это все бомж-варианты
>Норм строители - 6-8к за квадрат.
Ага, мне после таких пришлось дом перестраивать. Ну а что, зато дешево (нет). И это не единичный опыт - я пережил 3 ремонта, дешевыми хорошие строители в Москве быть не могут
У меня вот нет планировки, бетонная коробка. Я хочу встраиваемую мебель, вентиляцию, сделать норм разводки по электрике и другому конструктиву, поэтому я найму дизайнера-архитектора, который это нарисует и оформит в 4 огромных альбома для строителей. Я это сам делать не буду, у меня своя работа есть. Как ты собрался в 300к уложиться в мебель, когда один только приличный большой диван будет стоить под сотку? Кухня всегда дорогая, норм фасады и столешница (не из лдсп) будут минимум 200к, встраиваемые бомжарские духовки и микроволновки начинаются от 10к, индукционная плита от 20к, и это все бомж-варианты
>>69210
Какой-то манямирок. Я делал ремонт сВаИмИ рУкАмИ в однушке, вышло где-то 600к 7 лет назад нахуй.
С чего он в трёшке встанет в какие-то потешные 1.3кк, да ещё и с наёмным трудом, да ещё и с инфляцией за эти годы - хуй знает.
>>69231
Смешно что-то.
>>69232
Хмм, а чего так? Ватутинки это же рай, не?
>>69268
Так он собирается влезть в ипотеку, чтобы сдавать. Конечно же он наглухо ебанутый.
>Итого, 70 метров - это где-то 1,3 ляма c рабочими.
Какой-то манямирок. Я делал ремонт сВаИмИ рУкАмИ в однушке, вышло где-то 600к 7 лет назад нахуй.
С чего он в трёшке встанет в какие-то потешные 1.3кк, да ещё и с наёмным трудом, да ещё и с инфляцией за эти годы - хуй знает.
>>69231
>цена не падает
>судит по объявочкам
Смешно что-то.
>>69232
>что ДС заканчивается за ттк
>Под аренду за тот же ценник можно найти гораздо ближе к центру
Хмм, а чего так? Ватутинки это же рай, не?
>>69268
>Это вообще шиза
Так он собирается влезть в ипотеку, чтобы сдавать. Конечно же он наглухо ебанутый.
5,2 Мб, 3840x2400Че по ценам на 80+ кв. метров в области не дальше 30 км от МКАД? Не новострой. Процент по ипотеке 10,4, что немного печалит. Зато инфраструктура, природа, бля...
Анон, что скажешь по рынку вторички, какие у тебя прогнозы? Брать сейчас или ждать просадку?
Анон, что скажешь по рынку вторички, какие у тебя прогнозы? Брать сейчас или ждать просадку?
5,2 Мб, 3840x2400Че по ценам на 80+ кв. метров в области не дальше 30 км от МКАД? Не новострой. Процент по ипотеке 10,4, что немного печалит. Зато инфраструктура, природа, бля...
Анон, что скажешь по рынку вторички, какие у тебя прогнозы? Брать сейчас или ждать просадку?
Анон, что скажешь по рынку вторички, какие у тебя прогнозы? Брать сейчас или ждать просадку?
>>69339
Мальчик, ты дебил. За МКАДом даже в НАО инфры нет. Точнее, есть, но её не чистят, азазаз. Внутри мкада во дворах тоже не чистили нихуя, но основные дороги отпидорасили и ОТ без перебоя работает. До метро добираешься без проблем, и покатил себе.
Ты из своих пердей при таком снегопаде до весны не выберешься нормально.
>от МКАД
>инфраструктура
Мальчик, ты дебил. За МКАДом даже в НАО инфры нет. Точнее, есть, но её не чистят, азазаз. Внутри мкада во дворах тоже не чистили нихуя, но основные дороги отпидорасили и ОТ без перебоя работает. До метро добираешься без проблем, и покатил себе.
Ты из своих пердей при таком снегопаде до весны не выберешься нормально.
158 Кб, 604x573>>69341
Сынок, в 2к22 "ходить" до какого-то "метро" из тепленькой сычевальни? Ты че, ебанутый? Алсо, дохуя всяких Мытищ, Пушкиных, Раменских где все есть
>До метро добираешься без проблем
>Мальчик
Сынок, в 2к22 "ходить" до какого-то "метро" из тепленькой сычевальни? Ты че, ебанутый? Алсо, дохуя всяких Мытищ, Пушкиных, Раменских где все есть
>>69344
А нахуя тебе ДС тогда? Бери любой миллионник да и всё.
>Сынок, в 2к22 "ходить" до какого-то "метро" из тепленькой сычевальни?
А нахуя тебе ДС тогда? Бери любой миллионник да и всё.
>>69355
Удаленка на ДС и ДС-2 возможна только, когда у тебя часовой пояс совпадает. Я даже с зарплатой 150к на руки не могу себе позволить переехать в ДС-2. Про Москву я уже и не мечтаю.
>любой миллионник
Удаленка на ДС и ДС-2 возможна только, когда у тебя часовой пояс совпадает. Я даже с зарплатой 150к на руки не могу себе позволить переехать в ДС-2. Про Москву я уже и не мечтаю.
>>69367
Все так. У компаний из ДС и ДС-2 пренебрежительное отношение к работникам из провинции
Все так. У компаний из ДС и ДС-2 пренебрежительное отношение к работникам из провинции
>>69368
У компаний из ДС пренебрежительное отношение ко всем. Оуел? Кнопачки на сайти делоеш и сотку получаешь? Хыть-тьфу!
Кто поспособнее отрабатывает полгода-год на такого насяйника и съёбует с бустом в несколько десятков процентов на аналогичную должность в другую фирму. А провинциалы обычно остаются на старом месте почему-то.
>У компаний из ДС и ДС-2 пренебрежительное отношение к работникам из провинции
У компаний из ДС пренебрежительное отношение ко всем. Оуел? Кнопачки на сайти делоеш и сотку получаешь? Хыть-тьфу!
Кто поспособнее отрабатывает полгода-год на такого насяйника и съёбует с бустом в несколько десятков процентов на аналогичную должность в другую фирму. А провинциалы обычно остаются на старом месте почему-то.
>>69377
Как я уже сказал - если ты из провинции, то тебя никуда не продвинут и ты будешь всегда на позиции золотаря за копейки пахать. А коренные становятся начальниками или продвигаются по службе и получают свои 500-700к только окладом на руки, без учета бонусов и премий.
> А провинциалы обычно остаются на старом месте почему-то.
Как я уже сказал - если ты из провинции, то тебя никуда не продвинут и ты будешь всегда на позиции золотаря за копейки пахать. А коренные становятся начальниками или продвигаются по службе и получают свои 500-700к только окладом на руки, без учета бонусов и премий.
>>69371
Досрочное погашение при 0,1% не экономит лавэху. Если сумма ипотеки 10 млн (однушка, поправьте если не прав по деньгам), то ты их и выплатишь по итогу. Хата переоценена, т.к. хомячка интересует только сумма месячного платежа. На вторичке можно дешевле купить, допустим за 8 лямов (также однушка, с торгом 7), но под 10%. Переплат дохуя, но если можешь гасить досрочно (нет), то можно наебать систему и погасить за 5-6 лет.
Досрочное погашение при 0,1% не экономит лавэху. Если сумма ипотеки 10 млн (однушка, поправьте если не прав по деньгам), то ты их и выплатишь по итогу. Хата переоценена, т.к. хомячка интересует только сумма месячного платежа. На вторичке можно дешевле купить, допустим за 8 лямов (также однушка, с торгом 7), но под 10%. Переплат дохуя, но если можешь гасить досрочно (нет), то можно наебать систему и погасить за 5-6 лет.
>>69379
Безусловно, конкуренция высокая. Но я работал в магазине, где директор с нихуевой выручкой провинциальный чел в спортивном костюме. Тут возможно все, главное не ссать.
Безусловно, конкуренция высокая. Но я работал в магазине, где директор с нихуевой выручкой провинциальный чел в спортивном костюме. Тут возможно все, главное не ссать.
>>69380
10 лямов через 10 лет дешевле, чем 8 сегодня. Так что если надеешься найти лоха на свою убитую вторичку с "социальными" соседями, то повышай дисконт хотя бы в 2 раза.
10 лямов через 10 лет дешевле, чем 8 сегодня. Так что если надеешься найти лоха на свою убитую вторичку с "социальными" соседями, то повышай дисконт хотя бы в 2 раза.
>>69384
Чё началось то? Ремонты разные бывают, как и вторички (в ЖК, например), где быдлеца и мимокроков сильно меньше. Толи дело первичный охуенный шанхай на 30 этажей и драками за парковку... ммм... а квартир то сколько на этаже? Штук 10... как будто в общажные времена вернулся...
Чё началось то? Ремонты разные бывают, как и вторички (в ЖК, например), где быдлеца и мимокроков сильно меньше. Толи дело первичный охуенный шанхай на 30 этажей и драками за парковку... ммм... а квартир то сколько на этаже? Штук 10... как будто в общажные времена вернулся...
>>69385
Вторичка - это априори риски и невозможность гарантировать чистоту сделки. Ну и цены на такие вторички не сильно отличаются от цен застройщиков.
Вторичка - это априори риски и невозможность гарантировать чистоту сделки. Ну и цены на такие вторички не сильно отличаются от цен застройщиков.
>>69380
Ты представляешь какое дерьмо там за 7 будет у МКАД 32 метра (ещё и в 9 этажке без перспектив реновации)? ПИК даже на фоне этого - элитарное жильё для патрициев
Ты представляешь какое дерьмо там за 7 будет у МКАД 32 метра (ещё и в 9 этажке без перспектив реновации)? ПИК даже на фоне этого - элитарное жильё для патрициев
>>69388
А на первичке строители замораживаются и банкротятся то и дело. Энжой ёр обманутые дольщики
>Вторичка - это априори риски и невозможность гарантировать чистоту сделки
А на первичке строители замораживаются и банкротятся то и дело. Энжой ёр обманутые дольщики
>>69408
Находил у мкада но до метро еще пешочком пройтись 15 минут. С чистовой отделкой за 7. С торгом можно до 6 скинуть.
Находил у мкада но до метро еще пешочком пройтись 15 минут. С чистовой отделкой за 7. С торгом можно до 6 скинуть.
>>69410
Просто нужно брать от ПИКа, чел... Не знаю в какие мутные делюги ты мочишь рога, чел...
>строители замораживаются и банкротятся
Просто нужно брать от ПИКа, чел... Не знаю в какие мутные делюги ты мочишь рога, чел...
>>69380
Лолблядь. Банк ожидает, что ты погасишь 5-7 лет (ожидаемая дюрация 2.5-3.5 года).
https://дом.рф/media/news/novyy-vypusk-itsb-dom-rf-privlek-rekordnoe-kolichestvo-chastnykh-investorov/
Наебка - это или расплатится до 4 лет, или взять под 0.1% и платить все 30 лет (дюрация кредита 15 лет).
>погасить за 5-6 лет
>наебать систему
Лолблядь. Банк ожидает, что ты погасишь 5-7 лет (ожидаемая дюрация 2.5-3.5 года).
>В ходе сбора книги заявок ставка купона была зафиксирована на уровне 9,35% годовых. Срок обращения составит 9,9 лет, ожидаемая дюрация — 2,6 года. Эмитентом выступил Ипотечный агент ДОМ.РФ, организатором и агентом по размещению — Банк ДОМ.РФ.
https://дом.рф/media/news/novyy-vypusk-itsb-dom-rf-privlek-rekordnoe-kolichestvo-chastnykh-investorov/
Наебка - это или расплатится до 4 лет, или взять под 0.1% и платить все 30 лет (дюрация кредита 15 лет).
>>69413
Манагер из ПиКа, спок. ВВ Путин продлил льготку, нам незачем бежать покупать квартиру СЕЙЧАС. Так что на новый год без бонусов уйдешь.
>Просто нужно брать от ПИК
Манагер из ПиКа, спок. ВВ Путин продлил льготку, нам незачем бежать покупать квартиру СЕЙЧАС. Так что на новый год без бонусов уйдешь.
>>69420
А у других застроев еще хуже и дороже. Ну и таких программ нет. Так что даже мне, программисту с зарплатой в 150к, невозможно взять даже однушку. Уже всерьез начинаю думать над покупкой студии в 20 квадратов. Нужно же где-то жить...
А у других застроев еще хуже и дороже. Ну и таких программ нет. Так что даже мне, программисту с зарплатой в 150к, невозможно взять даже однушку. Уже всерьез начинаю думать над покупкой студии в 20 квадратов. Нужно же где-то жить...
Пикошиз по всем тредам серит? Видел его в ДС2-треде с теми же мантрами про "надо же где-то жить". У ПИКа настолько всё плохо, что они даже на дваче уже пытаются своё впаривать, лол?
>>69384
Что тебе мешает взять вторичку в ипотеку на 10 лет, поло умный?
>10 лямов через 10 лет дешевле, чем 8 сегодня
Что тебе мешает взять вторичку в ипотеку на 10 лет, поло умный?
>>69438
Хуже, это шиз из треда https://2ch.hk/pr/res/1647485.html (
М) в котором он пишет половину постов. В ДС и ДС2 никогда не жил, представления о жизни в обоих городах не имеет, живёт в сибирском часовом поясе.
Хуже, это шиз из треда https://2ch.hk/pr/res/1647485.html (
М) в котором он пишет половину постов. В ДС и ДС2 никогда не жил, представления о жизни в обоих городах не имеет, живёт в сибирском часовом поясе.
>>69438
Это не пикошиз, это ДС3 шиз
С добрым утром, он уже минимум месяца 3 если не полгода срет в треды.
Но анон продолжает его кормить
Это не пикошиз, это ДС3 шиз
>Видел его в ДС2-треде
С добрым утром, он уже минимум месяца 3 если не полгода срет в треды.
Но анон продолжает его кормить
>>69368
Какой-то совковый манямирок. Суть столиц в том и заключается, что на рынке труда адовая конкуренция (как и на рынке работодателей) и всё это из-за понаехов.
Только шиз будет принимать/не принимать человека на работу из-за места рождения. Тем более в рашке, где часть населения это репатрианты из постсовка и голубоглазый блондин иван иванов имеет паспорт таджикистана с местом рождения г. душанбе.
К тому же, средний москвич менее мотивирован к вкалыванию. Просто потому что получил жильё от родителей/бабки и всё, что по жизни надо - немного работать для самообеспечения. Пока понаеху нужно выкладывать от 15к до 90к за аренду-ипотеку.
>>69379
И на дваче срут в свободное время. Пиздец влажно.
Какой-то совковый манямирок. Суть столиц в том и заключается, что на рынке труда адовая конкуренция (как и на рынке работодателей) и всё это из-за понаехов.
Только шиз будет принимать/не принимать человека на работу из-за места рождения. Тем более в рашке, где часть населения это репатрианты из постсовка и голубоглазый блондин иван иванов имеет паспорт таджикистана с местом рождения г. душанбе.
К тому же, средний москвич менее мотивирован к вкалыванию. Просто потому что получил жильё от родителей/бабки и всё, что по жизни надо - немного работать для самообеспечения. Пока понаеху нужно выкладывать от 15к до 90к за аренду-ипотеку.
>>69379
>А коренные становятся начальниками или продвигаются по службе и получают свои 500-700к только окладом на руки, без учета бонусов и премий.
И на дваче срут в свободное время. Пиздец влажно.
>>69438
ебанулся?
>самая выгодная на сегодняшний день ипотека с платежом на уровне аренды и фиксированной переплатой в 20%
>как в обычной ипотеке за 2-4 года
>шиз
ебанулся?
>>69511
Москва и Питер, это привычные уже определения. А ДС3 чего только не называют: то Казань, то Екат, то вообще Севастополь, поди разберись, что очередной анон имеет ввиду.
Москва и Питер, это привычные уже определения. А ДС3 чего только не называют: то Казань, то Екат, то вообще Севастополь, поди разберись, что очередной анон имеет ввиду.
28 Кб, 419x290>>69636
А открыть и прочитать слабо?
Гораздо интереснее, как ипотечный договор будет выглядеть и с каким банком.
Вангую, только Олег на такую хуйню подпишется.
А открыть и прочитать слабо?
Гораздо интереснее, как ипотечный договор будет выглядеть и с каким банком.
Вангую, только Олег на такую хуйню подпишется.
>>69646
А, всё, допёрло. Ценник увеличивается на 15%, если от обычной господдержки под 6.7% считать, лол.
А, всё, допёрло. Ценник увеличивается на 15%, если от обычной господдержки под 6.7% считать, лол.
>>69656
Съебнул отседа, когда убрали 1 процент на все. В месяц при тратах 50к кешбек получался рубасов 300, нахуй. На спермбанке и то жирнее выходит + маркетплейс и прочие спасибы.
>максимальный кешбек 3к за месяц, на премиуме 30к
>тинёк
Съебнул отседа, когда убрали 1 процент на все. В месяц при тратах 50к кешбек получался рубасов 300, нахуй. На спермбанке и то жирнее выходит + маркетплейс и прочие спасибы.
>>69423
Почему бы с мамкой не пожить?
Почему бы с мамкой не пожить?
>>68656
Район хороший, я там неподалёку жил.
Район хороший, я там неподалёку жил.
35 Кб, 514x387>>69750
ошибочка вышла
ошибочка вышла
>>68561
Горбун-аутист, тише будь.
Горбун-аутист, тише будь.
>>69750
Что за тема с "оплата наличными"? Хотят чтобы прям в офис к ним приехали с чемоданом бабла? В чем смысл?
Что за тема с "оплата наличными"? Хотят чтобы прям в офис к ним приехали с чемоданом бабла? В чем смысл?
>>69765
Всегда так делаю. Нищуков отсеивают.
Всегда так делаю. Нищуков отсеивают.
>>69765
Нет, оплата наличкой - это типа сленга. Просто означает, что покупается за своё, не заёмное бабло. Сама оплата может и через аккредитив по безналу происходить, например.
>Хотят чтобы прям в офис к ним приехали с чемоданом бабла?
Нет, оплата наличкой - это типа сленга. Просто означает, что покупается за своё, не заёмное бабло. Сама оплата может и через аккредитив по безналу происходить, например.
Что за пиздец пик установил с ценами? Смотрю, теперь есть 2 вариант ипотеки:
3,75 - цена примерно как раньше за 1,99
1,99 - цена ахуй, как за 0,1, даже выше
Это временная хуета, пока банки не дают новых ипотек и каникулы?) По идее цены должны падать, продажам пизда.
3,75 - цена примерно как раньше за 1,99
1,99 - цена ахуй, как за 0,1, даже выше
Это временная хуета, пока банки не дают новых ипотек и каникулы?) По идее цены должны падать, продажам пизда.
899 Кб, 1280x720>>69774
я так покупал в стремлении к свету
у них была скидка за нал на мою хату около 500к
могу сказать, что деньги довольно тяжелые и было довольно стремно
я так покупал в стремлении к свету
у них была скидка за нал на мою хату около 500к
могу сказать, что деньги довольно тяжелые и было довольно стремно
>>69841
Земля стекловатой. Не потому, что налом заплатил, а потому что с севен сансом связался.
>я так покупал в стремлении к свету
Земля стекловатой. Не потому, что налом заплатил, а потому что с севен сансом связался.
>>69840
Кому должны? А вообще, это обычная стратегия пика, я ща ним давно наблюдаю. Выкатывает программы, смотрит на продажи. Если не пошли, то делает временные/ограниченные по кол-ву лотов акции. Нагоняет продажи. Смыть, повторить.
Так с 0.1% было. Периодически запускал на ограниченное количество хат. 200шт распродал - свернул. Снова продажи не идут - ещё 300шт. И так далее, пока они не заебались и не сделали ипотеку постоянной.
Дл середины февраля вряд ли чесаться будут.
>По идее цены должны падать, продажам пизда.
Кому должны? А вообще, это обычная стратегия пика, я ща ним давно наблюдаю. Выкатывает программы, смотрит на продажи. Если не пошли, то делает временные/ограниченные по кол-ву лотов акции. Нагоняет продажи. Смыть, повторить.
Так с 0.1% было. Периодически запускал на ограниченное количество хат. 200шт распродал - свернул. Снова продажи не идут - ещё 300шт. И так далее, пока они не заебались и не сделали ипотеку постоянной.
Дл середины февраля вряд ли чесаться будут.
>>69843
Дак продаж УЖЕ нихуя нет. Продажи были только за счёт льготки, с комфортным платежом. Сейчас льготку делают выше по прайсу -> увеличивают платёж и завышение цены + ипотеки все уже не 0%.
Хуйня какая-то, разве что из-за фриза банков это стартовые цены января.
По идее, должно быть 3,75 с завышением 7-10%, тогда продажи пойдут.
Или может, потому что переходный период, и льготки нету ни под 6,7, ни под 8
Дак продаж УЖЕ нихуя нет. Продажи были только за счёт льготки, с комфортным платежом. Сейчас льготку делают выше по прайсу -> увеличивают платёж и завышение цены + ипотеки все уже не 0%.
Хуйня какая-то, разве что из-за фриза банков это стартовые цены января.
По идее, должно быть 3,75 с завышением 7-10%, тогда продажи пойдут.
Или может, потому что переходный период, и льготки нету ни под 6,7, ни под 8
>>69844
Тыскозал? Стата в феврале подъедет, потому что декабрь частично со льготкой был. Тут только следить по косвенным признакам. Пока пик не дергается, значит ещё не всё так плохо.
>Дак продаж УЖЕ нихуя нет.
Тыскозал? Стата в феврале подъедет, потому что декабрь частично со льготкой был. Тут только следить по косвенным признакам. Пока пик не дергается, значит ещё не всё так плохо.
>>69849
Да ниче, прост этот застрой - ебаная лотерея из-за хуйни с доками, начиная от земельных участкрв и заканчиая самим ДДУ. Может пронесет, а может и нет.
Да ниче, прост этот застрой - ебаная лотерея из-за хуйни с доками, начиная от земельных участкрв и заканчиая самим ДДУ. Может пронесет, а может и нет.
>>69847
Сука, ты ебан? Всем всё давно известно ещё с марта, один ты НУ ПАКА РАНА ГАВАРИТЬ.
Ага, пик сделал ипотеку 0,01%, а ему ещё рано выводы делать.
>Доля нераспроданных квартир в новостройках в декабре 2022 года достигла рекордных 66% от площади строящегося жилья
>Продажи жилья в московских новостройках по итогам 2022 года упали на 15-20%, следует из данных «ЦИАН аналитики». Резкого восстановления спроса на квартиры в 2023 году эксперты не ожидают.
Сука, ты ебан? Всем всё давно известно ещё с марта, один ты НУ ПАКА РАНА ГАВАРИТЬ.
Ага, пик сделал ипотеку 0,01%, а ему ещё рано выводы делать.
>>69861
Ты чего затрясся-то?
Стата пока не подъехала, т.к. bnmap считает по дате договора, а не регистрации в Росреесте. Но сами цифры оттуда. В целом в плане продаж особого пиздеца на пик 1 пока не видно.
А главное - твой циган говнолитика не привел структуру сделок. Смотри, как весело и задорно гребут всякий кал на пик 2.
И у этого говна всё прекрасно продается на пик 3.
Для сравнения общие показатели с пик 4.
Так что у пикосамолета всё хорошо, продадут они свой говнострой. Это совсем воерпрайснутому говнострою (т.н. "бизнес-класс") поплохело.
Ты чего затрясся-то?
Стата пока не подъехала, т.к. bnmap считает по дате договора, а не регистрации в Росреесте. Но сами цифры оттуда. В целом в плане продаж особого пиздеца на пик 1 пока не видно.
А главное - твой циган говнолитика не привел структуру сделок. Смотри, как весело и задорно гребут всякий кал на пик 2.
И у этого говна всё прекрасно продается на пик 3.
Для сравнения общие показатели с пик 4.
Так что у пикосамолета всё хорошо, продадут они свой говнострой. Это совсем воерпрайснутому говнострою (т.н. "бизнес-класс") поплохело.
>>69866
А, не, вот свежий же отчет есть.
Тогда понятно, почему паника. На могилизации всё резко тормознуло, вот и забегали.
Но опять же, темпы реализации остатков у говна остались на месте.
Будут продажи хуево идти - придумают новый схематоз.
Если ты ждёшь новостроек задарма - ждать тебе придется долго.
А, не, вот свежий же отчет есть.
Тогда понятно, почему паника. На могилизации всё резко тормознуло, вот и забегали.
Но опять же, темпы реализации остатков у говна остались на месте.
Будут продажи хуево идти - придумают новый схематоз.
Если ты ждёшь новостроек задарма - ждать тебе придется долго.
>>69867
да нахуй мне твоя новостройка
куплю ламповую вторичку в хамовниках и похуй
а вы там хоть на голове друг у друга сидите)
да нахуй мне твоя новостройка
куплю ламповую вторичку в хамовниках и похуй
а вы там хоть на голове друг у друга сидите)
>>69923
Ну смотри. Первичку держат девелоперы и банки, так как в стоимость м2 уже заложены определенные цены всего подряд и определенные доходности. Скидочки могут быть, но мало кто захочет очень уж сильно ужиматься — я бы прогнозировал скидки на первичку в 5% максимум это от их более-менее реальных задранных цен с нормальной ставкой, а не от гипер задранных цен с 0.00001% ставкой ипотеки, где все проценты уже в теле долга
А что держит вторичку? Исключительно желание каждого конкретного владельца квартиры продать подороже. Если говорить о недавних новостройках, то есть около 3-5 лет с момента сдачи, владельцы будут максимум проседать примерно на уровни предпандемии, потому что ну ёпта ну ебать и так подешевке. Ниже никто не пойдёт, если не будет исключительных случаев.
Более старая недвига будет сильно падать в двух случаях: либо у владельцев остается мало денег на ее содержание, либо недвига досталась в плохом состоянии, а денег на восстановление нет. Это уже летом было заметно, когда засранные халупы около вокзалов Киевский, Белорусский начали дропаться в цене на 20-30 процентов, осенью даже 40% от изначальной весенней цены видел. А вот чуть более хорошие варианты будут намного медленнее падать в цене, так как их проще сдать даже на падающем рынке и постараться переждать если, конечно, владелец не покидает страну с концами.
Ну а всякие человейники с эконом жильем в ближайшей области... А стоит оно вообще того, анон? Как инвестиции возможно, если ты будешь готов ловить дно рынка сразу готов подарить второе, а для жизни ну нахуй, как мне кажется
мимо-хуй-простой-без-статистики-неторопливо-ищу-квартиру-и-смотрю-объявления-кун
Ну смотри. Первичку держат девелоперы и банки, так как в стоимость м2 уже заложены определенные цены всего подряд и определенные доходности. Скидочки могут быть, но мало кто захочет очень уж сильно ужиматься — я бы прогнозировал скидки на первичку в 5% максимум это от их более-менее реальных задранных цен с нормальной ставкой, а не от гипер задранных цен с 0.00001% ставкой ипотеки, где все проценты уже в теле долга
А что держит вторичку? Исключительно желание каждого конкретного владельца квартиры продать подороже. Если говорить о недавних новостройках, то есть около 3-5 лет с момента сдачи, владельцы будут максимум проседать примерно на уровни предпандемии, потому что ну ёпта ну ебать и так подешевке. Ниже никто не пойдёт, если не будет исключительных случаев.
Более старая недвига будет сильно падать в двух случаях: либо у владельцев остается мало денег на ее содержание, либо недвига досталась в плохом состоянии, а денег на восстановление нет. Это уже летом было заметно, когда засранные халупы около вокзалов Киевский, Белорусский начали дропаться в цене на 20-30 процентов, осенью даже 40% от изначальной весенней цены видел. А вот чуть более хорошие варианты будут намного медленнее падать в цене, так как их проще сдать даже на падающем рынке и постараться переждать если, конечно, владелец не покидает страну с концами.
Ну а всякие человейники с эконом жильем в ближайшей области... А стоит оно вообще того, анон? Как инвестиции возможно, если ты будешь готов ловить дно рынка сразу готов подарить второе, а для жизни ну нахуй, как мне кажется
мимо-хуй-простой-без-статистики-неторопливо-ищу-квартиру-и-смотрю-объявления-кун
>>69930
Замедление в падении цен таких хат - временное явление. Если количество объяв после НГ снова продолжит рост - мамкины рантье начнут вываливаться в продажи.
Но процесс в любом случае будет не быстрый, да. Скорость будем медленно набирать.
>так как их проще сдать даже на падающем рынке и постараться переждать
Замедление в падении цен таких хат - временное явление. Если количество объяв после НГ снова продолжит рост - мамкины рантье начнут вываливаться в продажи.
Но процесс в любом случае будет не быстрый, да. Скорость будем медленно набирать.
>>69930
Два чая, но есть 2 основных момента, которые могут обрушить:
1) могилизация
2) прилеты около ДС
Второй пункт может сделать кратковременный застой- а вот при первом, застой либо падение будут долгими.
Без этого - льготку тупо плавно подтягивают к проценту вторички, за счёт чего она тоже будет понемногу расти.
От застроев будут некоторое время более выгодные скидки, и выгодные условия по ипотекам с низким процентом вчера пришла sms от пика про кэшбек 15% со стоимости квартиры.
Постепенно они будут сворачиваться, потом расти.
Два чая, но есть 2 основных момента, которые могут обрушить:
1) могилизация
2) прилеты около ДС
Второй пункт может сделать кратковременный застой- а вот при первом, застой либо падение будут долгими.
Без этого - льготку тупо плавно подтягивают к проценту вторички, за счёт чего она тоже будет понемногу расти.
От застроев будут некоторое время более выгодные скидки, и выгодные условия по ипотекам с низким процентом вчера пришла sms от пика про кэшбек 15% со стоимости квартиры.
Постепенно они будут сворачиваться, потом расти.
>>69939
Там стоимость хаты возрастает на 15%.
>вчера пришла sms от пика про кэшбек 15% со стоимости квартиры
Там стоимость хаты возрастает на 15%.
>>69414
Ебать ты умный. Это я сейчас понял, что со стороны продавца выгоднее выпускать бонд с более высокой дюрацией, чем менее (т.е. нужно смотреть не только на ставку). Да, это очевидно, но мне почему-то неочевидно
дипломированный мАсковский понаех-финансист в банке
Ебать ты умный. Это я сейчас понял, что со стороны продавца выгоднее выпускать бонд с более высокой дюрацией, чем менее (т.е. нужно смотреть не только на ставку). Да, это очевидно, но мне почему-то неочевидно
дипломированный мАсковский понаех-финансист в банке
>>69939
Хуйня. Скидка за кэш у других застроев достигает 30% иногда, а тут 15%. Скорее всего будет выгодно только тем, у кого кэша много то есть эти 15% кб с первоначального взноса будут ощутимыми, но при этом не хватает на покупку квартиры целиком, чтобы взять в другом месте. В итоге надо в каждом случае смотреть уже, что выгоднее: взять ипотеку с минимальным платежом, а остаток влошить во что-то депозит, бонды, валюта под подушкой, етц, или же влошить сразу всю сумму в квартиру и получить кб, которым сразу же уменьшить платеж по остатку ебатеки
> вчера пришла sms от пика про кэшбек 15% со стоимости квартиры
Хуйня. Скидка за кэш у других застроев достигает 30% иногда, а тут 15%. Скорее всего будет выгодно только тем, у кого кэша много то есть эти 15% кб с первоначального взноса будут ощутимыми, но при этом не хватает на покупку квартиры целиком, чтобы взять в другом месте. В итоге надо в каждом случае смотреть уже, что выгоднее: взять ипотеку с минимальным платежом, а остаток влошить во что-то депозит, бонды, валюта под подушкой, етц, или же влошить сразу всю сумму в квартиру и получить кб, которым сразу же уменьшить платеж по остатку ебатеки
>>69965
Это не скидка за кэш, это 15% возврат на первый взноса, но не более 15% стоимости квартиры + программа ебатеки. Правда уже под не особо выгодные 7.7 что ли процентов. Вчера по приколу погулил, увидев пост в треде.
Это не скидка за кэш, это 15% возврат на первый взноса, но не более 15% стоимости квартиры + программа ебатеки. Правда уже под не особо выгодные 7.7 что ли процентов. Вчера по приколу погулил, увидев пост в треде.
>>69984
А в чем принципиальная разница в данном случае? В обоих случаях ты в итоге платишь меньше за то, что изначально принес кэш.
> Это не скидка за кэш, это 15% возврат на первый взноса
А в чем принципиальная разница в данном случае? В обоих случаях ты в итоге платишь меньше за то, что изначально принес кэш.
Покупаю комнату в сралинской коммуналке в Ступино. Самый счастливый человек на свете. От мамки, наконец, съеду. Милф буду приводить в любое время, а не когда мамка на работе.
>>70109
>>70107
Спасибо. Работать надо. Лет 10 без передышки, чтобы позволить себе либо однушку, либо дом в деревне (неизвестно, что будет для меня актуально через 10 лет).
Уехать куда-нибудь в глухую деревню, завести своё натуральное хозяйство. Коровы, козы. Там, может, и женщина приклеится, с которой создание семьи будет наполнено смыслом, а не как у нас сейчас происходит: людям необязательно оставаться в браке — матери одиночки и так прекрасно выживают. Всё же, если делаешь ребёнка, то хотелось бы надеяться, что ты тоже будешь полноправно участвовать в его воспитании, а не просто алименты платить. А в деревне, как ни крути, друг от друга материальная зависимость будет и невыгодно будет расходиться.
>>70107
Спасибо. Работать надо. Лет 10 без передышки, чтобы позволить себе либо однушку, либо дом в деревне (неизвестно, что будет для меня актуально через 10 лет).
Уехать куда-нибудь в глухую деревню, завести своё натуральное хозяйство. Коровы, козы. Там, может, и женщина приклеится, с которой создание семьи будет наполнено смыслом, а не как у нас сейчас происходит: людям необязательно оставаться в браке — матери одиночки и так прекрасно выживают. Всё же, если делаешь ребёнка, то хотелось бы надеяться, что ты тоже будешь полноправно участвовать в его воспитании, а не просто алименты платить. А в деревне, как ни крути, друг от друга материальная зависимость будет и невыгодно будет расходиться.
>>70117
Пожалей ребенка. Какие у него перспективы в глухой деревне? Там все ебутся и бухают с 14 потому что делать нехуй
Пожалей ребенка. Какие у него перспективы в глухой деревне? Там все ебутся и бухают с 14 потому что делать нехуй
547 Кб, 900x642Сбер повысил ставку на вторичку, теперь 10.9%, пацаны. Все, теперь пиздец?
>>70408
О, я тоже беру Рафаэло полакомиться.
О, я тоже беру Рафаэло полакомиться.
45 Кб, 797x662Отложилось достаточно бабла, очень хочется начать платить за недвижимость, но ставки не радуют совсем. Насколько абсурдно вписываться вот в такую ипотеку?
>>70410
я б в такое гавно не влез
я б в такое гавно не влез
>>70408
Это ещё не пиздец. У нас там ожидается длительное повышение ставок. Если ЦБ перейдёт к повышению ключевой и начнет подавать сигналы, что это надолго, тогда и настанет пизда. Ставки медленно перевалят за 12%.
Это ещё не пиздец. У нас там ожидается длительное повышение ставок. Если ЦБ перейдёт к повышению ключевой и начнет подавать сигналы, что это надолго, тогда и настанет пизда. Ставки медленно перевалят за 12%.
1,4 Мб, mp4,352x640, 0:16
Переделкино ближнее.
Слили топливо в ливневку, топливо загорелось.
Охуенчик. Автобляди должны страдать.
Слили топливо в ливневку, топливо загорелось.
Охуенчик. Автобляди должны страдать.
>>70443
Ох уж эти автоблядские проекции.
Нищенствуют (иначе бы взяли хату в более приличном месте) в пердях посреди тупого быдла они, а завистники почему-то господа из внутримкадья, вроде меня.
Ох уж эти автоблядские проекции.
Нищенствуют (иначе бы взяли хату в более приличном месте) в пердях посреди тупого быдла они, а завистники почему-то господа из внутримкадья, вроде меня.
>>70448
Я ещё никогда не понимал экономической целесообразности ездить из этих пердей на машине, когда сдав там квартиру и прибавив сэкономленные бабки на содержании корыта можно снять вполне приличную хатку недалеко у метро
Я ещё никогда не понимал экономической целесообразности ездить из этих пердей на машине, когда сдав там квартиру и прибавив сэкономленные бабки на содержании корыта можно снять вполне приличную хатку недалеко у метро
>>70456
Ты чо, додик, совсем ебнулся на ОТ ездить?
Там же ковид, чума и нюхание подмышек полумертвых бабок.
Лучше час-другой в пробочке под музычку постоять, место для ласточки возле дома ещё полчаса поискать, а потом, когда снегом всё заметёт, всё равно ехать на ОТ.
ПБ ещё повезло, что метро есть, типичная ситуация - это очереди на маршрутку.
>метро
Ты чо, додик, совсем ебнулся на ОТ ездить?
Там же ковид, чума и нюхание подмышек полумертвых бабок.
Лучше час-другой в пробочке под музычку постоять, место для ласточки возле дома ещё полчаса поискать, а потом, когда снегом всё заметёт, всё равно ехать на ОТ.
ПБ ещё повезло, что метро есть, типичная ситуация - это очереди на маршрутку.
>>70410
Смотря сколько зарабатываешь, на такую сумму в ДС однушку или двущку можно взять с ремонтом. На трёшку надо больше золота...
Смотря сколько зарабатываешь, на такую сумму в ДС однушку или двущку можно взять с ремонтом. На трёшку надо больше золота...
>>70486
Ну 3 сотыги делаю. Цифры комфортные, и на кармане останется лям-полтора, и гасить смогу быстрее, по 150 в месяц, думаю.
Да, на такое и рассчитываю, не сильно уебанная двушка в не самом жопном районе. Чтобы с минимальными затратами въехать, потому что съем + ипотека совсем некомфортно будет.
Смущают только проценты и переплаты, выше 10% как будто слишком дохуя.
Ну 3 сотыги делаю. Цифры комфортные, и на кармане останется лям-полтора, и гасить смогу быстрее, по 150 в месяц, думаю.
>двущку можно взять с ремонтом
Да, на такое и рассчитываю, не сильно уебанная двушка в не самом жопном районе. Чтобы с минимальными затратами въехать, потому что съем + ипотека совсем некомфортно будет.
Смущают только проценты и переплаты, выше 10% как будто слишком дохуя.
>>70490
Инфля + идексация айтишной зп сожрут долг, плюс еще жирок есть в виде полторахи на черный день. Ну и потом можешь сделать рефинансирование вроде как. Так что у тебя хорошая ситуация. А я ещё подкоплю. Кстати процентов 10-15 продаваны неохотно скидывают, проверено С 14 кк наебнул цену на 1.5кк. в подДС, но решил двигаться в ДС
>Смущают только проценты и переплаты, выше 10% как будто слишком дохуя.
Инфля + идексация айтишной зп сожрут долг, плюс еще жирок есть в виде полторахи на черный день. Ну и потом можешь сделать рефинансирование вроде как. Так что у тебя хорошая ситуация. А я ещё подкоплю. Кстати процентов 10-15 продаваны неохотно скидывают, проверено С 14 кк наебнул цену на 1.5кк. в подДС, но решил двигаться в ДС
>>70490
Дело хозяйское, но как по мне, отдавать пол зп 15 лет - нахуй не всралось. Пусть даже после половины будет оставаться все равно нихуево.
Пол зп (на старте) отдавал 4 года, и чот не понравилось, даже с индексируемой зп и продвижением.
Для текущего уровня цен так и есть. X2 от аренды, собы совсем ебанулись.
>гасить смогу быстрее, по 150 в месяц, думаю
Дело хозяйское, но как по мне, отдавать пол зп 15 лет - нахуй не всралось. Пусть даже после половины будет оставаться все равно нихуево.
Пол зп (на старте) отдавал 4 года, и чот не понравилось, даже с индексируемой зп и продвижением.
>выше 10% как будто слишком дохуя
Для текущего уровня цен так и есть. X2 от аренды, собы совсем ебанулись.
>>70491
Спасибо, обнадеживаешь. А вот торговаться я не умею. В идеале еще бы от банка выгодные условия получить, но тут я тоже не попаду ни под какие условия.
>>70492
Ну не пол, зп постоянно растет. Рассчитываю добить зп в ближайшие месяцы до 350 (с премиями все 400 будет в среднем). Ну и те же 100-150 тысяч у меня стабильно в месяц оседают, хотя я по сути ни в чем себе не оказываю, так что должно быть легко.
А вот это меня тоже напрягает очень. Когда раньше приценивался к ипотеке, ежемесячный платеж был сопоставим со стоимостью аренды и было нормально. А сейчас получается, что я отдам свои накопления и еще буду вдвое больше платить, чем плачу за аренду, ну охуеть.
>Так что у тебя хорошая ситуация
Спасибо, обнадеживаешь. А вот торговаться я не умею. В идеале еще бы от банка выгодные условия получить, но тут я тоже не попаду ни под какие условия.
>>70492
>отдавать пол зп 15 лет - нахуй не всралось
Ну не пол, зп постоянно растет. Рассчитываю добить зп в ближайшие месяцы до 350 (с премиями все 400 будет в среднем). Ну и те же 100-150 тысяч у меня стабильно в месяц оседают, хотя я по сути ни в чем себе не оказываю, так что должно быть легко.
>Для текущего уровня цен так и есть. X2 от аренды, собы совсем ебанулись.
А вот это меня тоже напрягает очень. Когда раньше приценивался к ипотеке, ежемесячный платеж был сопоставим со стоимостью аренды и было нормально. А сейчас получается, что я отдам свои накопления и еще буду вдвое больше платить, чем плачу за аренду, ну охуеть.
>>69930
Я вообще не понимаю, будто я в шедоу бан попал на дваче и меня не читают.
В недвижке скидки = отсутствие повышения. Если сейчас хата стоит 100 рублей и через год 100 рублей при инфляции в 10%, то она не сохранила стоимость, а потеряла эти 10%. Потому что покупательная способность сотки через год как нынешних 91 рубля.
Поэтому недвижка таким образом может дешеветь как и дешевела лол бесконечно долго.
>я бы прогнозировал скидки на первичку в 5% максимум
Я вообще не понимаю, будто я в шедоу бан попал на дваче и меня не читают.
В недвижке скидки = отсутствие повышения. Если сейчас хата стоит 100 рублей и через год 100 рублей при инфляции в 10%, то она не сохранила стоимость, а потеряла эти 10%. Потому что покупательная способность сотки через год как нынешних 91 рубля.
Поэтому недвижка таким образом может дешеветь как и дешевела лол бесконечно долго.
>>70493
Не сложно, можно привлечь реэлтора. Смотришь хату, стоит допустим 12кк. Уже дома почесывая яйца в толкане пишешь риэлтору "Мы готовы предложить 10кк за эту квартиру....". Отвечает: "Продавец может уступить до 11.5кк, это край....."
Ты пишешь: " 10.5кк, больше нету....." Ну и примерно сойдетесь или не сойдетесь по цене. Хотя риелтор не заинтересован в торговле, он соглашается на любую цену, ведь его гешефт фиксирован, имей ввиду.
> торговаться я не умею
Не сложно, можно привлечь реэлтора. Смотришь хату, стоит допустим 12кк. Уже дома почесывая яйца в толкане пишешь риэлтору "Мы готовы предложить 10кк за эту квартиру....". Отвечает: "Продавец может уступить до 11.5кк, это край....."
Ты пишешь: " 10.5кк, больше нету....." Ну и примерно сойдетесь или не сойдетесь по цене. Хотя риелтор не заинтересован в торговле, он соглашается на любую цену, ведь его гешефт фиксирован, имей ввиду.
Короче купил однушку в тинао и сижу уже больше года на удалёнке думая нахуя я её здесь купил, а не где-нибудь на юге или на балканах.
>>70556
Ебать деб, все побежали и ты побежал?
Ну ясен хуй, что тинао червь-пидор. Единственное гетто в нынешней рф.
Ебать деб, все побежали и ты побежал?
Ну ясен хуй, что тинао червь-пидор. Единственное гетто в нынешней рф.
А что будет, если я подохну, не успев выплатить ипотеку? Наследники смогут хотя бы перепродать эту ипотеку и получить какой-нибудь выхлоп? Условно, я кладу 3млн в первый взнос, начинаю платить и умираю. Наследникам хоть сколько с этих 3млн можно будет вернуть? И тот же вопрос, если я по каким-то причинам не смогу платить ипотеку. Я отжать у банка хотя бы пару лямов и купить себе сарай в деревне?
>>70663
Если наследники принимают наследство (можно отказаться), то они всё до копейки и должны будут выплатить.
Отжать ты ничего не сможешь у банка, если долго будешь нихуянеделать, то банк просто заберет хату за долги. Но ты можешь её продать до этого, даже если она будет в ипотеке и рассчитаться с банком.
Если наследники принимают наследство (можно отказаться), то они всё до копейки и должны будут выплатить.
Отжать ты ничего не сможешь у банка, если долго будешь нихуянеделать, то банк просто заберет хату за долги. Но ты можешь её продать до этого, даже если она будет в ипотеке и рассчитаться с банком.
741 Кб, 924x1144в моем ебучем ЖК (в стремлении к свету) выложили таки фото внутри
сука, эта несущая колонна просто пушка
застройщик идиот блять
сука, эта несущая колонна просто пушка
застройщик идиот блять
>>70667
Большое спасибо!
Скажите еще, 10.69 в современных реалиях норм процент? Мне одобрено 10млн на 20 лет.
Большое спасибо!
Скажите еще, 10.69 в современных реалиях норм процент? Мне одобрено 10млн на 20 лет.
1,2 Мб, 1280x960Покупаешь/арендуешь такой машиноместо
@
Едешь в лифте предвкушая, как с комфортом сядешь в свою ласточку и без проблем поедешь
@
пик
@
Едешь в лифте предвкушая, как с комфортом сядешь в свою ласточку и без проблем поедешь
@
пик
>>70667
Не стоит ещё про страховочку забывать
Не стоит ещё про страховочку забывать
>>70918
Даже не знаю где это находится. Судя по названию какая-то жопа.
Даже не знаю где это находится. Судя по названию какая-то жопа.
>>70918
Парк и набережная там прикольные. По качеству жилья, транспортной доступности и репутации район сравним с Марьино, Митино, Жулебино
Парк и набережная там прикольные. По качеству жилья, транспортной доступности и репутации район сравним с Марьино, Митино, Жулебино
>>70993
Спасибо. Я съездил вчера, посмотрел хату одну. В пизду короче, немного ужмусь и возьму в Ясенево.
Спасибо. Я съездил вчера, посмотрел хату одну. В пизду короче, немного ужмусь и возьму в Ясенево.
>>71016
Ну, не слишком быстро. Какие районы вообще смотреть, чтобы все хорошо было, чисто, без быдлоты? Из сопоставимых ценой с Ясенево, не дороже.
Ну, не слишком быстро. Какие районы вообще смотреть, чтобы все хорошо было, чисто, без быдлоты? Из сопоставимых ценой с Ясенево, не дороже.
В какой момент платится аванс по квартире? И всегда ли платится? Особенно при ипотеке непонятно: сначала нужно сделать оценку квартиры, потом получить одобрение по квартире от банка. Если заплатить аванс до, то что будет при отказе банка по квартире?
Речь идёт о квартире не в России.
Первое письмо пришло в папку Спам.
Я действительно ищу квартиру, но им не писал.
Видимо, на агрегаторе слили базу данных.
Что думаете? Кидалово?
Первое письмо пришло в папку Спам.
Я действительно ищу квартиру, но им не писал.
Видимо, на агрегаторе слили базу данных.
Что думаете? Кидалово?
.....
>>71031
А нахуй ты это спрашиваешь в треде про Москву?
А нахуй ты это спрашиваешь в треде про Москву?
Ну че, цены на жилье рухнули? Или осталось еще чуть-чуть подождать?
Мимо не заходил несколько лет
Мимо не заходил несколько лет
>>71091
Ща вот-вот.
Ща вот-вот.
>>71091
Да в пизду, блядь. Я думал двушку взять за 12 лямов и хуйца пососал. Все либо дороже, либо в хуевых районах, либо удроченные в хлам. Еще и постоянные подводные камни, заебался уже смотреть обучающие видео и гуглить. Почему это так сложно…
Да в пизду, блядь. Я думал двушку взять за 12 лямов и хуйца пососал. Все либо дороже, либо в хуевых районах, либо удроченные в хлам. Еще и постоянные подводные камни, заебался уже смотреть обучающие видео и гуглить. Почему это так сложно…
>>71105
Просто будь собой
Просто будь собой
>>70681
Лол, сколько лет ты это говно уже ждешь?
Я блять помню, когда в Отраде в 18 году квартиру покупал это стремление уже строиться начинало. Сейчас я живу уже в построенном доме 4 года и потихоньку думаю о расширении. А вы все строитесь.
Лол, сколько лет ты это говно уже ждешь?
Я блять помню, когда в Отраде в 18 году квартиру покупал это стремление уже строиться начинало. Сейчас я живу уже в построенном доме 4 года и потихоньку думаю о расширении. А вы все строитесь.
>>70681
А справа ты несущую не заметил кстать?
А справа ты несущую не заметил кстать?
>>70681
Нет, чел. Это ты идиот, раз взял такое. А застрой всё правильно сделал: увеличил площадь, чтобы продать подороже.
Нет, чел. Это ты идиот, раз взял такое. А застрой всё правильно сделал: увеличил площадь, чтобы продать подороже.
>>71135
Застройщик там дцпшник клинический, к слову.
Ты б почитал его историю вката в дс рыночек. Ухц знает как он вообще сейчас существует по уши в судебных делах, долгах и как собирает вводить в эксплуатацию эти говнодомики в сказочном лесу долбоебов и стремлении к золотому дождю.
Застройщик там дцпшник клинический, к слову.
Ты б почитал его историю вката в дс рыночек. Ухц знает как он вообще сейчас существует по уши в судебных делах, долгах и как собирает вводить в эксплуатацию эти говнодомики в сказочном лесу долбоебов и стремлении к золотому дождю.
>>71141
Да я в курсе.
Насчет ввода ХЗ, а вот по судебным делам попроще. Эти кришнаиты вроде как там один из главных харекришна берут участки со спорным статусом. Не 100% хуевые, которые по суду можно влегкую отжать, а именно такие вот. Участки дешевые, потому что крупняку геморрой с таким говном нахуй не впился -> маржа приличная. Ставишь ценник пониже - и лохи прут табунами, подписывая договоры, в которых чуть ли не прямым текстом говорится, что чуть что - хуй тебе, а не компенсация и даже эксроу не спасет.
>Ты б почитал его историю вката в дс рыночек
Да я в курсе.
>Ухц знает как он вообще сейчас существует по уши в судебных делах, долгах и как собирает вводить в эксплуатацию эти говнодомики в сказочном лесу долбоебов и стремлении к золотому дождю.
Насчет ввода ХЗ, а вот по судебным делам попроще. Эти кришнаиты вроде как там один из главных харекришна берут участки со спорным статусом. Не 100% хуевые, которые по суду можно влегкую отжать, а именно такие вот. Участки дешевые, потому что крупняку геморрой с таким говном нахуй не впился -> маржа приличная. Ставишь ценник пониже - и лохи прут табунами, подписывая договоры, в которых чуть ли не прямым текстом говорится, что чуть что - хуй тебе, а не компенсация и даже эксроу не спасет.
>>71126
А где нужно работать, чтобы тянуть ипотеку на квартиру в Москве? Последний раз, когда чекал цены там было от 300к за квадрат в ЖК от ПИКа
А где нужно работать, чтобы тянуть ипотеку на квартиру в Москве? Последний раз, когда чекал цены там было от 300к за квадрат в ЖК от ПИКа
>>71143
Чуть выше дно-работника.
Взял студию в втором нагатинском за 20к/мес при взносе 1.8кк.
А после сдачи и обстановки хаты можно спокойно уже на днище падать.
Я ещё арбитражу ипотеку, вкидывая всю досрочку в ОФЗ https://2ch.hk/dom/res/263009.html#265188 (М)
В моменте затраты 5.3кк (первый взнос + облиги + мелочевка на первое время), дают аналог денежного потока 19к/мес после налогов.
Планирую такой "досрочкой" довести до 6кк и как раз должно покрыть ипотеку+страховку. После чего забыть про еботеку нахуй.
Первые купоны в декабре пришли, настроил автоплатеж и до лета обязательства покрыты.
В ДДУ цена 9кк, ПИК за оплату налом хотел 7кк.
Сейчас уже не факт, что сработает. Или сработает, но выгода уже будет меньше ляма. Я брал 0.1% на весь срок, сейчас минимум 3% и вроде как не более 1 одной льготной ипотеки на человека (по крайней мере, у сбера такое видел).
>А где нужно работать, чтобы тянуть ипотеку на квартиру в Москве?
Чуть выше дно-работника.
Взял студию в втором нагатинском за 20к/мес при взносе 1.8кк.
А после сдачи и обстановки хаты можно спокойно уже на днище падать.
Я ещё арбитражу ипотеку, вкидывая всю досрочку в ОФЗ https://2ch.hk/dom/res/263009.html#265188 (
М)В моменте затраты 5.3кк (первый взнос + облиги + мелочевка на первое время), дают аналог денежного потока 19к/мес после налогов.
Планирую такой "досрочкой" довести до 6кк и как раз должно покрыть ипотеку+страховку. После чего забыть про еботеку нахуй.
Первые купоны в декабре пришли, настроил автоплатеж и до лета обязательства покрыты.
В ДДУ цена 9кк, ПИК за оплату налом хотел 7кк.
Сейчас уже не факт, что сработает. Или сработает, но выгода уже будет меньше ляма. Я брал 0.1% на весь срок, сейчас минимум 3% и вроде как не более 1 одной льготной ипотеки на человека (по крайней мере, у сбера такое видел).
>>71144
Это больше 150к в месяц на руки?
А как жить в студии? Ведь это же ад...
>Чуть выше дно-работника.
Это больше 150к в месяц на руки?
>Взял студию в втором нагатинском за 20к/мес при взносе 1.8кк.
А как жить в студии? Ведь это же ад...
>>71145
20к еботека + 20к комната + 40к на пожрать + всякая хуйня по мелочи
90-100к на руки.
Ты хотел квартиру в Москве - пожалуйста, да ещё и сильно внутри МКАДа, а не какая-то там новая мацква. Чего ебало скрючил? Опять же, в моменте у меня был выбор взять однушку в 35м2 за тот же месячный платеж, но она в очаковской промзоне была (м. Аминьевская) + там нет поблизости точек интереса. Для меня нагатинская лучше в плане локации.
>Это больше 150к в месяц на руки?
20к еботека + 20к комната + 40к на пожрать + всякая хуйня по мелочи
90-100к на руки.
>А как жить в студии? Ведь это же ад...
Ты хотел квартиру в Москве - пожалуйста, да ещё и сильно внутри МКАДа, а не какая-то там новая мацква. Чего ебало скрючил? Опять же, в моменте у меня был выбор взять однушку в 35м2 за тот же месячный платеж, но она в очаковской промзоне была (м. Аминьевская) + там нет поблизости точек интереса. Для меня нагатинская лучше в плане локации.
>>71146
Посмотрел второй нагатинский. Однушка в 32 квадрата 9 с лишним мультов и там 32-35к платеж в месяц...
Посмотрел второй нагатинский. Однушка в 32 квадрата 9 с лишним мультов и там 32-35к платеж в месяц...
>>71147
Ну да. Но я на последнем этаже брал. Если его смотреть, то там где-то 40к в мес будет.
Но у меня цель была чтобы затосвоё с де-факто нулевой кредитной нагрузкой и не в самом говённом месте взять.
>Однушка в 32 квадрата 9 с лишним мультов и там 32-35к платеж в месяц...
Ну да. Но я на последнем этаже брал. Если его смотреть, то там где-то 40к в мес будет.
Но у меня цель была чтобы затосвоё с де-факто нулевой кредитной нагрузкой и не в самом говённом месте взять.
>>71147
Олсо, калькулятор ПИКа по дефолту ставит достаточно высокий превый взнос в 30%. Передвинь на 20%.
>32-35к платеж в месяц
Олсо, калькулятор ПИКа по дефолту ставит достаточно высокий превый взнос в 30%. Передвинь на 20%.
>>71152
Ага, понятно. Ну да, пока я такое не потяну. Посмотрим когда выйду хотя бы на 250к в месяц...
Ага, понятно. Ну да, пока я такое не потяну. Посмотрим когда выйду хотя бы на 250к в месяц...
>>71151
А надо смотреть корпуса с более быстрой сдачей, цена аналогичная.
Или Руставели 14 - там цена та же, но почти центр
Или Кронштадский 9 - цена та же, но ближе к метро
Или Кронштадтский 14 - там дешевле, и ближе к метро
А если ты у мамы нищеват - можешь посмотреть
Лосиноостровский/Перовское/Бусиновский/Мичуринский/Ютаново/Саларьево - ниже ценник, и к метро ближе.
Люблинский парк - можно взять близко к мцд.
Буннинские/Никольские луга - если тебе норм тинао, можно ухватить ещё дешевле и к метро/мцд близко.
37,5к за однушку + 18к за комнату в течение пары лет - приемлимо, учитывая что нормальная аренда однухи в том же районе стоит тыщ 45.
А так хуле ты хотел - в каком городе с зп ниже средне официальной (в ДС это 115к) ты купишь жильё в 2-х станциях от центра, либо многокомнатную сразу?
Только окраина, либо что-то мелкое.
А надо смотреть корпуса с более быстрой сдачей, цена аналогичная.
Или Руставели 14 - там цена та же, но почти центр
Или Кронштадский 9 - цена та же, но ближе к метро
Или Кронштадтский 14 - там дешевле, и ближе к метро
А если ты у мамы нищеват - можешь посмотреть
Лосиноостровский/Перовское/Бусиновский/Мичуринский/Ютаново/Саларьево - ниже ценник, и к метро ближе.
Люблинский парк - можно взять близко к мцд.
Буннинские/Никольские луга - если тебе норм тинао, можно ухватить ещё дешевле и к метро/мцд близко.
37,5к за однушку + 18к за комнату в течение пары лет - приемлимо, учитывая что нормальная аренда однухи в том же районе стоит тыщ 45.
А так хуле ты хотел - в каком городе с зп ниже средне официальной (в ДС это 115к) ты купишь жильё в 2-х станциях от центра, либо многокомнатную сразу?
Только окраина, либо что-то мелкое.
>>71162
Ткни конкретно, где ты увидел дешевле на последнем этаже.
Если на первом смотреть, то да, может и дешевле.
>Или Руставели 14 - там цена та же, но почти центр
>Или Кронштадский 9 - цена та же, но ближе к метро
>Или Кронштадтский 14 - там дешевле, и ближе к метро
Ткни конкретно, где ты увидел дешевле на последнем этаже.
Если на первом смотреть, то да, может и дешевле.
>>71144
Красавчик, уважуха.
Красавчик, уважуха.
>>71227
Какой кошмар. И как жить в таких квартирах, когда ты каждый пук соседа слышишь, а шахта лифта гремит так, словно половником колотят по пустой кастрюле?
>Каркас монолит, стены газоблоки
Какой кошмар. И как жить в таких квартирах, когда ты каждый пук соседа слышишь, а шахта лифта гремит так, словно половником колотят по пустой кастрюле?
>>71229
Я в берушах хожу и норм.
Я в берушах хожу и норм.
>>71229
Такое делали только в довольно узком временном промежутке, когда хуярили межквартирные стены из блоков D400 (а то и вообще D200) + лили стяжку прямо на плиту безо всяких подложек.
Сейчас в межквартирных стенах D600 и хотя бы минимальная звукоизоляция пола.
>каждый пук соседа слышишь, а шахта лифта гремит так, словно половником колотят по пустой кастрюле
Такое делали только в довольно узком временном промежутке, когда хуярили межквартирные стены из блоков D400 (а то и вообще D200) + лили стяжку прямо на плиту безо всяких подложек.
Сейчас в межквартирных стенах D600 и хотя бы минимальная звукоизоляция пола.
>>71238
Да-да, конечно.
Да-да, конечно.
>>71238
Ну это очевидно не ПИК. Видимо ты описываешь премиум сегмент, где квадрат начинается от 450-600к
Ну это очевидно не ПИК. Видимо ты описываешь премиум сегмент, где квадрат начинается от 450-600к
>>71241
Какой к хуям премиум?
Сам видел палету из блоков D600 на ПИКовой стройплощадке (западный порт).
По звукоизоляции - делают дешман-вариант.
Пик1 - легенда героев, пик2 (смотри на зазор между стяжкой и стеной) - солнечный город. Да, это Setl, а не пик (последний не показывает прогресс по внутрянке), но такой вариант реально стоит копейки + солнечный город - ебейший эконом-человейник.
Какой к хуям премиум?
Сам видел палету из блоков D600 на ПИКовой стройплощадке (западный порт).
По звукоизоляции - делают дешман-вариант.
Пик1 - легенда героев, пик2 (смотри на зазор между стяжкой и стеной) - солнечный город. Да, это Setl, а не пик (последний не показывает прогресс по внутрянке), но такой вариант реально стоит копейки + солнечный город - ебейший эконом-человейник.
>>71250
Пик1 - там все равно стяжку снимать и трубы переделывать. Такой вариант постоянно течет, т.к. трубы в местах соединений разрывает и плита напитывается водой
Пик1 - там все равно стяжку снимать и трубы переделывать. Такой вариант постоянно течет, т.к. трубы в местах соединений разрывает и плита напитывается водой
486 Кб, 1242x2688Премиум, который мы заслужили. Мало того что застройщик поставил бракованные приборы учета, так ещё и выставил это как жест доброй воли, хотя они обязаны быть в любой новостройке после 2012 что ли.
>>71253
Сукаблять, как же у меня бомбит от этой хуйни. Можно как-то с засройщиком добазариться чтобы даже черновой отделки не было? Мне вот это говно демонтировать чтобы сделать заебись можно не надо? Можно мне просто бетонную коробку без нихуя, даже без шпакли, и дальше я сам?
> стяжку снимать и трубы переделывать
Сукаблять, как же у меня бомбит от этой хуйни. Можно как-то с засройщиком добазариться чтобы даже черновой отделки не было? Мне вот это говно демонтировать чтобы сделать заебись можно не надо? Можно мне просто бетонную коробку без нихуя, даже без шпакли, и дальше я сам?
>>71253
Если кинуто цельной трубой что, к сожалению, редкость - то нихуя не будет.
>Такой вариант постоянно течет, т.к. трубы в местах соединений разрывает и плита напитывается водой
Если кинуто цельной трубой что, к сожалению, редкость - то нихуя не будет.
Я научился отлично проверять качество плит перекрытия, на этапе стройки. За это меня два застроя уже возненавидело
>>71281
Сажусь, снимаю штаны и начинаю смачно дристать прям на плиту. Если растекается быстро - плита норм, можно брать хату. А если течет медленно - то надо валить.
Сажусь, снимаю штаны и начинаю смачно дристать прям на плиту. Если растекается быстро - плита норм, можно брать хату. А если течет медленно - то надо валить.
>>71289
Тогда надристав - еще и ссу сверху
Тогда надристав - еще и ссу сверху
>>71250
Во всех ПИКовских СЭМ-2, пол сдают "как есть" - чисто плита перекрытия. То есть любой замечательный сосед-селюк может накосячить.
А квартиры с отделкой - лотерея. Я от ПИКа встречал следующую забавную хуйню: плита, дэцл стяжки, и типа ламинат прям сверху. Без подложки, без плёнки, без нихуя. С плёнкой у ПИКа вообще в жилых зонах никогда пол не видел, подложка - как повезет. Если со склада привезли - положат. Если нет - можешь наслаждаться приятным звуком похрустывания песочка у себя под ногами.
А учитывая, что ПИК сейчас кое где алюмишку вместо меди тянет, т.е. экономят они буквально на всем, я уверен, с полами там просто пиздейшн.
Во всех ПИКовских СЭМ-2, пол сдают "как есть" - чисто плита перекрытия. То есть любой замечательный сосед-селюк может накосячить.
А квартиры с отделкой - лотерея. Я от ПИКа встречал следующую забавную хуйню: плита, дэцл стяжки, и типа ламинат прям сверху. Без подложки, без плёнки, без нихуя. С плёнкой у ПИКа вообще в жилых зонах никогда пол не видел, подложка - как повезет. Если со склада привезли - положат. Если нет - можешь наслаждаться приятным звуком похрустывания песочка у себя под ногами.
А учитывая, что ПИК сейчас кое где алюмишку вместо меди тянет, т.е. экономят они буквально на всем, я уверен, с полами там просто пиздейшн.
>>71238
Два чая. Ирл у пика в современных домах в СЭМ-2 уже давно норм звукоизоляция между этажами, и боковая. А вот диагональная неочень.
На слышимость очень влияет дверь + отверстия для розеток (у пика часто чуть ли не сквозные, надо заделывать).
Два чая. Ирл у пика в современных домах в СЭМ-2 уже давно норм звукоизоляция между этажами, и боковая. А вот диагональная неочень.
На слышимость очень влияет дверь + отверстия для розеток (у пика часто чуть ли не сквозные, надо заделывать).
>>71298
Ну а куда деваться? ПИК - это эконом вариант. Не каждый потянет комфорт класс от более дорогого застройщика, где цена квадрата уже перешагнула 400к.
Ну а куда деваться? ПИК - это эконом вариант. Не каждый потянет комфорт класс от более дорогого застройщика, где цена квадрата уже перешагнула 400к.
>>71300
Дак у других застройщиков по факту не особо лучше. Потолки повыше, балкончики, фасады - вот этим сейчас пытаются выделить более высокий класс. А слышимость и локации везде бывает лютая залупа.
Дак у других застройщиков по факту не особо лучше. Потолки повыше, балкончики, фасады - вот этим сейчас пытаются выделить более высокий класс. А слышимость и локации везде бывает лютая залупа.
>>71348
Какого это впулить огромный первоначальный взнос, а потом положить 10-15 лет на выплату ипотеки в квартире, где шумоизоляция как в картонной коробке?
Какого это впулить огромный первоначальный взнос, а потом положить 10-15 лет на выплату ипотеки в квартире, где шумоизоляция как в картонной коробке?
>>70495
Это то я понял. Но как быть прастому гражданину доедающему хуй без соли? Вот допустим скопит он лям-полтора, попутно воруя сахар на работе, штопая трусы каждые выходные, и затариваясь в светофоре, а в итоге хата подорожает в год на эту же цифру.
Как это блядь работает то? Какие суки, и каким нахуй образом покупают хаты? Каким образом накомить хотя бы первый взнос, чтобы он имел вес на рынке ебатеки, а не стал фантиками?
> Если сейчас хата стоит 100 рублей и через год 100 рублей при инфляции в 10%, то она не сохранила стоимость, а потеряла эти 10%.
Это то я понял. Но как быть прастому гражданину доедающему хуй без соли? Вот допустим скопит он лям-полтора, попутно воруя сахар на работе, штопая трусы каждые выходные, и затариваясь в светофоре, а в итоге хата подорожает в год на эту же цифру.
Как это блядь работает то? Какие суки, и каким нахуй образом покупают хаты? Каким образом накомить хотя бы первый взнос, чтобы он имел вес на рынке ебатеки, а не стал фантиками?
>>71359
Так ПИК и строит современные панельки
Так ПИК и строит современные панельки
>>71364
Простой гражданин, доедающий хуй без соли, самостоятельно не покупает хату ни в одной капиталистической стране в мире. Это то, что реально проебали в СССР, и один из плюсов социализма.
Покупают хату:
- продажей бабкиной с последующим расширением
- в ДС обычные спецы получают 100-150 во многих сферах, накапливают на еботеку
- в провинции такие зп тоже есть, особенно в миллионниках
- менталитет у многих к жизни не по средствам
- семейные-военные и прочие ебатеки
Инфляция? Так на хату налом уже почти никто и не может накопить, процент ипотечных сделок рекордный Если хата (в прошлые года)
дорожала на 2 ляма в год, то первый взнос дорожал всего на 350к - вот на него и накапливают. А сейчас они вообще стоят.
Да и топ продаж - сплошной ПИК, бешенный споос на ТИНАО - патамучта дешевле, оно в итоге и вырасло.
Так что уйми свой багет, и бери ватутинки на ранней стадии (на поздних оверпрайс).
Простой гражданин, доедающий хуй без соли, самостоятельно не покупает хату ни в одной капиталистической стране в мире. Это то, что реально проебали в СССР, и один из плюсов социализма.
Покупают хату:
- продажей бабкиной с последующим расширением
- в ДС обычные спецы получают 100-150 во многих сферах, накапливают на еботеку
- в провинции такие зп тоже есть, особенно в миллионниках
- менталитет у многих к жизни не по средствам
- семейные-военные и прочие ебатеки
Инфляция? Так на хату налом уже почти никто и не может накопить, процент ипотечных сделок рекордный Если хата (в прошлые года)
дорожала на 2 ляма в год, то первый взнос дорожал всего на 350к - вот на него и накапливают. А сейчас они вообще стоят.
Да и топ продаж - сплошной ПИК, бешенный споос на ТИНАО - патамучта дешевле, оно в итоге и вырасло.
Так что уйми свой багет, и бери ватутинки на ранней стадии (на поздних оверпрайс).
>>71364
Хз как сейчас, но не так давно были ебатеки без первоначального взноса, хотя это такое. А обычно на первый взнос идет либо маткапитал, либо проданная бабкина хата в усть-залупинске.
>каким нахуй образом покупают хаты?
Хз как сейчас, но не так давно были ебатеки без первоначального взноса, хотя это такое. А обычно на первый взнос идет либо маткапитал, либо проданная бабкина хата в усть-залупинске.
Посоветуйте, где можно найти годную инфу про разные московские районы? Где лучше транспортная доступность, инфраструктура, экология и тд
>>71380
Её по определению не может быть, т.к. привязка к административному делению - дебилизм.
Примерно из той же оперы, что называть Москвой ТиНАО с Зеленоградом.
>годную инфу про разные московские районы
Её по определению не может быть, т.к. привязка к административному делению - дебилизм.
Примерно из той же оперы, что называть Москвой ТиНАО с Зеленоградом.
>>71382
Ещё раз, для хлебушков. В ДС район не значит примерно ни-ху-я.
Элементарно потому что город растет и развивается кольцами, а они проходят через несколько районов.
Ещё раз, для хлебушков. В ДС район не значит примерно ни-ху-я.
Элементарно потому что город растет и развивается кольцами, а они проходят через несколько районов.
>>71383
Ну не будешь же ты, Пахом Сладкохлебный, утвержать что жить в Строгино - это лучше чем жить в Некрасовке?
Ну не будешь же ты, Пахом Сладкохлебный, утвержать что жить в Строгино - это лучше чем жить в Некрасовке?
>>71375
Пока я вижу, что скромная однушка в 32 квадрата от ПИКа на 32 этаже монолитного гигахруща стоит 9.5 мультов. Выбираешь самый дешевую ипотеку за 3.75% и стоимость подскакивает до 10 с лишним мультов. При 20% первоначальном взносе (где-то 2 с лишним мульта), ты будешь отдавать по 37к в месяц на протяжении 30 лет...
Пока я вижу, что скромная однушка в 32 квадрата от ПИКа на 32 этаже монолитного гигахруща стоит 9.5 мультов. Выбираешь самый дешевую ипотеку за 3.75% и стоимость подскакивает до 10 с лишним мультов. При 20% первоначальном взносе (где-то 2 с лишним мульта), ты будешь отдавать по 37к в месяц на протяжении 30 лет...
>>71380
Да нет годной инфы, надо приезжать и ножками смотреть. Есть некоторые стереотипы что ли. Город, если очень грубо, устроен так: центр - полупериферия (давно обжитые районы, прилегающие к центру с хорошей инфраструктурой) - спальники. Запад лучше востока, север лучше юга. Ну а так районы оценивает рыночек ценой.
Да нет годной инфы, надо приезжать и ножками смотреть. Есть некоторые стереотипы что ли. Город, если очень грубо, устроен так: центр - полупериферия (давно обжитые районы, прилегающие к центру с хорошей инфраструктурой) - спальники. Запад лучше востока, север лучше юга. Ну а так районы оценивает рыночек ценой.
>>71396
А можно конкретные примеры хороших и плохих районов, чтобы можно было на яндекс.картах сравнить?
>Запад лучше востока, север лучше юга
А можно конкретные примеры хороших и плохих районов, чтобы можно было на яндекс.картах сравнить?
>>71403
А что не так с ЖК Шереметевский? Купил в 2020 за 12кк в ипоту, сейчас моя хата судя по ценам на авито/циане стоит от 18кк до 20кк.
А что не так с ЖК Шереметевский? Купил в 2020 за 12кк в ипоту, сейчас моя хата судя по ценам на авито/циане стоит от 18кк до 20кк.
>>71407
Твоя хата стоит -30% от цены застройщика, если считать от ценника под ипотеку в 3% на весь срок.
Иначе месячный платеж делается сильно выше и ты нахуй со своей вторичкой не нужен.
На практике можешь продать и дороже, но это уже чисто байт на лоха: повезло-не повезло, клюнул лох на твою или таки на другую.
>моя хата судя по ценам на авито/циане стоит от 18кк до 20кк.
Твоя хата стоит -30% от цены застройщика, если считать от ценника под ипотеку в 3% на весь срок.
Иначе месячный платеж делается сильно выше и ты нахуй со своей вторичкой не нужен.
На практике можешь продать и дороже, но это уже чисто байт на лоха: повезло-не повезло, клюнул лох на твою или таки на другую.
>>71388
Это ты про Второй Нагатинский на пике выше? Так всё логично: средний житель ДС может вместо аренды неубитой однухи на окраине, платить ту же самую сумма в ипотеку за хату близко к центру, в новом доме со сносной отделкой, которую ещё и сдать сможет дороже.
Если житель ДС прописан в ДС у мамки/бабки/тянки (а таких только по офф. данным 12 лямов), и может у них перекантоваться 1,5-2 года до сдачи дома - ему ипотека гораздо выгоднее аренды.
Всё логично, поэтому овердохуя берущих хаты, и цены растут.
Это ты про Второй Нагатинский на пике выше? Так всё логично: средний житель ДС может вместо аренды неубитой однухи на окраине, платить ту же самую сумма в ипотеку за хату близко к центру, в новом доме со сносной отделкой, которую ещё и сдать сможет дороже.
Если житель ДС прописан в ДС у мамки/бабки/тянки (а таких только по офф. данным 12 лямов), и может у них перекантоваться 1,5-2 года до сдачи дома - ему ипотека гораздо выгоднее аренды.
Всё логично, поэтому овердохуя берущих хаты, и цены растут.
>>71386
>>71403
ТТК-шиз, ты опять вернулся?
Маня, Южное Бутово за мкадом - но ЮЗАО, даёт пасасать твоей некрасовке, и что-то как раз на уровне Строгино.
Ватутинки за мкадом, но точно лучше капотни и некоторых районов внутри.
Мещанский - гетто внутри ТТК.
Куркино, Барвиха - всё это охуенно и за мкадом.
Нет нихуя единого охуенного места в ДС. Есть парочка уберхуевых, типа той же Некрасовки, но в основном - разница между районами гораздо меньше, чем в любом городе.
>>71403
ТТК-шиз, ты опять вернулся?
Маня, Южное Бутово за мкадом - но ЮЗАО, даёт пасасать твоей некрасовке, и что-то как раз на уровне Строгино.
Ватутинки за мкадом, но точно лучше капотни и некоторых районов внутри.
Мещанский - гетто внутри ТТК.
Куркино, Барвиха - всё это охуенно и за мкадом.
Нет нихуя единого охуенного места в ДС. Есть парочка уберхуевых, типа той же Некрасовки, но в основном - разница между районами гораздо меньше, чем в любом городе.
>>71409
ТТК-шиз, ты совсем обьебался?
Он же пишет про цены с циана, а не застройщика. И да, они за вторичку в шере именно такие.
Это его 3% стоят на 15% (под 3% не видел завышения) дороже цены рынка. И лохом там может оказаться именно взявший под 3%.
А льготку плавно сворачивают, поэтому вторичка оживает, и застрои нихуя не снижают.
Взявший хату в 2к20 всяко в диком плюсе, только если это не гетто в полях подДСья.
ТТК-шиз, ты совсем обьебался?
Он же пишет про цены с циана, а не застройщика. И да, они за вторичку в шере именно такие.
Это его 3% стоят на 15% (под 3% не видел завышения) дороже цены рынка. И лохом там может оказаться именно взявший под 3%.
А льготку плавно сворачивают, поэтому вторичка оживает, и застрои нихуя не снижают.
Взявший хату в 2к20 всяко в диком плюсе, только если это не гетто в полях подДСья.
>>71413
Да я, собственно, и не уходил.
Ватутинкошиз, спок.
Да я, собственно, и не уходил.
>Ватутинки за мкадом, но точно лучше капотни
Ватутинкошиз, спок.
>>71375
А как правильно копят первый взнос правильные зажиточные воротилы? Может есть какой то hidden gem? Вот хотя бы способ как парковать "куски хаты", поскольку хата сама по себе не делится на части при покупке.
Я один из них, снимаю бабушатник подДСья, примерно стописят есть, но доедать хуй без соли чтобы накопить лишнюю сотню-другую рублей это не мешает.
Это проблематично, у меня пердак прогорел в ковид, когда я лет 6 копил на халупу в ёбаном мухосранске, и почти накопил, по старым ценам, но они стали по ценам ДС, а цены ДС вообще вылетели за все мыслимые пределы, без каких—либо изменений потребительских свойств. Я бы ебало кому-нибудь ножом снял за то что у меня кусок жизни просто спиздили, если бы не законы.
> первый взнос
А как правильно копят первый взнос правильные зажиточные воротилы? Может есть какой то hidden gem? Вот хотя бы способ как парковать "куски хаты", поскольку хата сама по себе не делится на части при покупке.
> в ДС обычные спецы получают 100-150 во многих сферах
Я один из них, снимаю бабушатник подДСья, примерно стописят есть, но доедать хуй без соли чтобы накопить лишнюю сотню-другую рублей это не мешает.
> уйми свой багет
Это проблематично, у меня пердак прогорел в ковид, когда я лет 6 копил на халупу в ёбаном мухосранске, и почти накопил, по старым ценам, но они стали по ценам ДС, а цены ДС вообще вылетели за все мыслимые пределы, без каких—либо изменений потребительских свойств. Я бы ебало кому-нибудь ножом снял за то что у меня кусок жизни просто спиздили, если бы не законы.
Анон, как тебе жк Шереметьевский от любимого всеми нами ПИКа?
Присматриваю что-то новое в районе ТТК, марьина роща вроде ничего. Но я принципиально хочу именно новый дом, хз почему, но просто жаба душит покупать в старом, где люди просто приватизировали свои квадратные метры, а я должен выложить мильёны за их старый хрущ. Поэтому раз уж я выкладываю свои мильёны за бетон, то и соседи тоже должны меня окружать соответствующие (пусть и в ипотечной кабале).
Еще там рядом есть ЖК Прайд - он уже классом повыше, но ждать своей квартиры уже заебался если честно, думается мне можно при желании лет через 5 обменять свою двушку, на двушку но классом повыше или больше площади.
Брать буду за наличные, бюджет 18кк +\- 1кк за двушку, думаю от 60 кв.м хватит, т.к. я один живу, ну может еще подселю к себе кота.
Сам я сыч, но мне важно чтобы этажность была не люто-башенная, и зелено во дворе.
Если есть варианты интересней - буду рад услышать. А если в этом жк будет хороший паркинг и кладовочки, ммм я прям обкончаюсь от радости.
Присматриваю что-то новое в районе ТТК, марьина роща вроде ничего. Но я принципиально хочу именно новый дом, хз почему, но просто жаба душит покупать в старом, где люди просто приватизировали свои квадратные метры, а я должен выложить мильёны за их старый хрущ. Поэтому раз уж я выкладываю свои мильёны за бетон, то и соседи тоже должны меня окружать соответствующие (пусть и в ипотечной кабале).
Еще там рядом есть ЖК Прайд - он уже классом повыше, но ждать своей квартиры уже заебался если честно, думается мне можно при желании лет через 5 обменять свою двушку, на двушку но классом повыше или больше площади.
Брать буду за наличные, бюджет 18кк +\- 1кк за двушку, думаю от 60 кв.м хватит, т.к. я один живу, ну может еще подселю к себе кота.
Сам я сыч, но мне важно чтобы этажность была не люто-башенная, и зелено во дворе.
Если есть варианты интересней - буду рад услышать. А если в этом жк будет хороший паркинг и кладовочки, ммм я прям обкончаюсь от радости.
>>71135
а у меня не было вариантов
за 8500 было только две норм двушки под мои параметры - на водном и вот в алтуфьево
выбрал второе, т.к. 1 уже ушла
ну , зато дешево
а у меня не было вариантов
за 8500 было только две норм двушки под мои параметры - на водном и вот в алтуфьево
выбрал второе, т.к. 1 уже ушла
ну , зато дешево
>>71300
Да и бизнес стал подозрительный.
Вот, уважаемый мр-груп строит жк Сити-Бей, очень красивый жк с транспортной доступностью топовой.
Но его впаривал людям как бизнес, а в итоге оказалось что он идет как комфорт-класс.
>Не каждый потянет комфорт класс от более дорогого застройщика, где цена квадрата уже перешагнула 400к.
Да и бизнес стал подозрительный.
Вот, уважаемый мр-груп строит жк Сити-Бей, очень красивый жк с транспортной доступностью топовой.
Но его впаривал людям как бизнес, а в итоге оказалось что он идет как комфорт-класс.
>>71423
Чето попахивает известным шизом с программача, который постоянно ноет, что не может накопить.
Чтобы ответить на твой вопрос - распиши, блять, траты. В ДС жить на 70 одному норм, на 100 - с лихвой (это даже с отпусками на море).
50к всяко остаётся с такой зп, в год это 600к, за 2 года - 1,2 ляма.
Если не терпится - есть опция кредита на часть взноса, или занять у родственников.
Ты какой-то ебнутый. Раз ты почти накопил на ХАТУ, БЛЯТЬ - то когда весь пиздец начался, ипотеку бы на неё уж точно взял.
Да, любители НАКОПИТЬ И БЕЗ ИПОТЕКИ - теперь сосут хуи: рост цен либо на уровне инфляции, либо выше её.
Чето попахивает известным шизом с программача, который постоянно ноет, что не может накопить.
>А как правильно копят первый взнос правильные зажиточные воротилы? Может есть какой то hidden gem? Вот хотя бы способ как парковать "куски хаты", поскольку хата сама по себе не делится на части при покупке.
>Я один из них, снимаю бабушатник подДСья, примерно стописят есть, но доедать хуй без соли чтобы накопить лишнюю сотню-другую рублей это не мешает
Чтобы ответить на твой вопрос - распиши, блять, траты. В ДС жить на 70 одному норм, на 100 - с лихвой (это даже с отпусками на море).
50к всяко остаётся с такой зп, в год это 600к, за 2 года - 1,2 ляма.
Если не терпится - есть опция кредита на часть взноса, или занять у родственников.
>Это проблематично, у меня пердак прогорел в ковид, когда я лет 6 копил на халупу в ёбаном мухосранске, и почти накопил, по старым ценам
Ты какой-то ебнутый. Раз ты почти накопил на ХАТУ, БЛЯТЬ - то когда весь пиздец начался, ипотеку бы на неё уж точно взял.
Да, любители НАКОПИТЬ И БЕЗ ИПОТЕКИ - теперь сосут хуи: рост цен либо на уровне инфляции, либо выше её.
>>71425
Сейчас это оверпрайс, смотри Руставели и подобное рядом.
А так, подводные камни:
- треугольник между жд, когда мц запустится, будет пошумнее
- хачрынок по дороге к метро ещё живёт
Сейчас это оверпрайс, смотри Руставели и подобное рядом.
А так, подводные камни:
- треугольник между жд, когда мц запустится, будет пошумнее
- хачрынок по дороге к метро ещё живёт
>>71432
Что ты блять несешь? Ебейшая хуйня с окнами на мкаде, в окружении дико загруженных шоссе. Да еще и церковь под боком, куда со всех мухосраней на мцд прикатывают. И да, инфры 0, до метро пешком пиздюхать заебешься.
Еще и покупателям застрой ловко кучу говна навалил. Покупали с видом на москва реку, а получили выросшую этажность соседних домов из-за которых теперь привет окна в окна.
Да пошел ты на хуй с такими топами и красотами, говноедина.
>красивый жк с транспортной доступностью топовой.
Что ты блять несешь? Ебейшая хуйня с окнами на мкаде, в окружении дико загруженных шоссе. Да еще и церковь под боком, куда со всех мухосраней на мцд прикатывают. И да, инфры 0, до метро пешком пиздюхать заебешься.
Еще и покупателям застрой ловко кучу говна навалил. Покупали с видом на москва реку, а получили выросшую этажность соседних домов из-за которых теперь привет окна в окна.
Да пошел ты на хуй с такими топами и красотами, говноедина.
>>71433
Сколько аренда проперженной однушки в панельке выйдет? 35-40к?
Пока ты их скопишь, цены на недвижку опять вырастут и их не хватит даже для первоначального взноса. Сколько нынче однушка в 32 квадрата от ПИКа стоит? 10-12 млн? Там первоначальный взнос примерно 2 млн https://www.pik.ru/flat/831232
>В ДС жить на 70 одному норм
Сколько аренда проперженной однушки в панельке выйдет? 35-40к?
>за 2 года - 1,2 ляма.
Пока ты их скопишь, цены на недвижку опять вырастут и их не хватит даже для первоначального взноса. Сколько нынче однушка в 32 квадрата от ПИКа стоит? 10-12 млн? Там первоначальный взнос примерно 2 млн https://www.pik.ru/flat/831232
>>71437
Всё верно, есть мкад и Волоколамское - это обалденно.
Выехал из жк и тут же погнал.
А из Шереметьевского никогда не выедешь на машине, а минут 25 будешь идти пешком до метро.
Всё верно, есть мкад и Волоколамское - это обалденно.
Выехал из жк и тут же погнал.
А из Шереметьевского никогда не выедешь на машине, а минут 25 будешь идти пешком до метро.
>>71443
Чел... В моей провинции цена на квадрат в приличном ЖК из монолит-кирпича стоил 70-90к 3-4 года назад. Сейчас ценник начинается со 140к.
Чел... В моей провинции цена на квадрат в приличном ЖК из монолит-кирпича стоил 70-90к 3-4 года назад. Сейчас ценник начинается со 140к.
>>71445
Ты чего сегодня такой нервный? Цены на недвижку растут быстрее чем ты получаешь прибавку к зарплате.
Ты чего сегодня такой нервный? Цены на недвижку растут быстрее чем ты получаешь прибавку к зарплате.
>>71441
Ты блять из каких пердей в этот ситибэй приперся? Раз для тебя это плюс какой-то?
Там и так стояк вечный. Куда ты там выезжать собрался? В пробку, который этот жк генерить будет 24/7?
Ты блять из каких пердей в этот ситибэй приперся? Раз для тебя это плюс какой-то?
Там и так стояк вечный. Куда ты там выезжать собрался? В пробку, который этот жк генерить будет 24/7?
>>71449
Зачем мне твои графики, когда я открываю сайт ПИКа и вижу, что даже в Питере цена за квадрат болтается между 270 и 300к, а в Москве так уже давно от 300к.
Зачем мне твои графики, когда я открываю сайт ПИКа и вижу, что даже в Питере цена за квадрат болтается между 270 и 300к, а в Москве так уже давно от 300к.
>>71450
И хули? У ПИКа ставка 3,75% на весь срок, а у тебя 10,9%.
Купил за 10кк, а продать сможешь только за 6кк, потому что в противном случае у тебя месячный платеж будет больше и ты нахуй не нужен со своей вторичкой.
>я открываю сайт ПИКа
И хули? У ПИКа ставка 3,75% на весь срок, а у тебя 10,9%.
Купил за 10кк, а продать сможешь только за 6кк, потому что в противном случае у тебя месячный платеж будет больше и ты нахуй не нужен со своей вторичкой.
>>71455
И че? И чего? И что? Однушка от пика - 10-12 млн за 30 квадратов. Первоначальный взнос 2 с лишним мульта и ежемесячный платеж в 37к минимум на 30 лет...
>У ПИКа ставка 3,75% на весь срок
И че? И чего? И что? Однушка от пика - 10-12 млн за 30 квадратов. Первоначальный взнос 2 с лишним мульта и ежемесячный платеж в 37к минимум на 30 лет...
>>71453
вылетаешь ты такой из ситибея, пролетаешь 2 минуты и встреваешь нахуй на полчаса под ебучим мостом рядом со спартаком. Ибо блять там всегда ЕБУЧИЕ ПРОБКИ.
Летун нахуй, тоже мне. Ну рассмешил.
вылетаешь ты такой из ситибея, пролетаешь 2 минуты и встреваешь нахуй на полчаса под ебучим мостом рядом со спартаком. Ибо блять там всегда ЕБУЧИЕ ПРОБКИ.
Летун нахуй, тоже мне. Ну рассмешил.
>>71433
Нет, со съемным это доедать хуй без соли. Со своим - ну туда-сюда, жить можно, но без особого удовольствия.
А касаемо ебатек, то их просто берут на две зарплаты.
>В ДС жить на 70 одному норм, на 100 - с лихвой
Нет, со съемным это доедать хуй без соли. Со своим - ну туда-сюда, жить можно, но без особого удовольствия.
А касаемо ебатек, то их просто берут на две зарплаты.
>>71433
Двачую про ЗП и траты.
Жилье - 9.5к, питание - 10к.
В итоге остаётся 35к, но это маловато для ипотеки, а где найти лучше работу - хз.
Двачую про ЗП и траты.
Жилье - 9.5к, питание - 10к.
В итоге остаётся 35к, но это маловато для ипотеки, а где найти лучше работу - хз.
>>71469
Даже со сьемным, 100 уже ок. А если комнату - так и 70.
И речь шла о тех, кто может переждать 1,5-2 года у мамки, и не снимать
Даже со сьемным, 100 уже ок. А если комнату - так и 70.
И речь шла о тех, кто может переждать 1,5-2 года у мамки, и не снимать
>>71441
Ебать какая жирнота, малоэтажный комплекс между ТТК и двумя шоссе, где кроме него и савеловского сити нихуя не будет
vs
Человейник у самого пробочного места волоколамки с огромной стройкой под боком.
Если без шуток, местные диваны не были там, и даже близко не понимают: насколько уебищная локация.
Там с одной стороны уебки из MR строят прямо вплотную к волоколамке (такого даже у пика я не видел).
Шум мкад слышен почти везде, особенно там, где вид на Москву-реку.
Набережная ведёт в никуда, и утыкается в апарты от Level.
Если уж фапать на близость мкада - даже Бусиновский парк лучше, там рядом пустой дублёр ленинградки и не самая загруженная развязка с мкадом
Ебать какая жирнота, малоэтажный комплекс между ТТК и двумя шоссе, где кроме него и савеловского сити нихуя не будет
vs
Человейник у самого пробочного места волоколамки с огромной стройкой под боком.
Если без шуток, местные диваны не были там, и даже близко не понимают: насколько уебищная локация.
Там с одной стороны уебки из MR строят прямо вплотную к волоколамке (такого даже у пика я не видел).
Шум мкад слышен почти везде, особенно там, где вид на Москву-реку.
Набережная ведёт в никуда, и утыкается в апарты от Level.
Если уж фапать на близость мкада - даже Бусиновский парк лучше, там рядом пустой дублёр ленинградки и не самая загруженная развязка с мкадом
>>71473
А как тебе такой вариант. Остаться в ДС-404, снимать однушку за 15-20к, влезть в ипотеку в ДС с ежемесячным платежом в 35-40к. Но в провинции нужно поднимать минимум 200к, чтобы досрочно гасить и уменьшать именно размер платежа, а не срок. Как дойдет хотя бы до 20к - переезжать в ДС.
А как тебе такой вариант. Остаться в ДС-404, снимать однушку за 15-20к, влезть в ипотеку в ДС с ежемесячным платежом в 35-40к. Но в провинции нужно поднимать минимум 200к, чтобы досрочно гасить и уменьшать именно размер платежа, а не срок. Как дойдет хотя бы до 20к - переезжать в ДС.
>>71475
1) Как ты собираешься в замкадье делать 200к
2) Зачем тебе гасить досрочно при платеже в 35-40к, еще и снимать параллельно однуху в мухосрани
1) Как ты собираешься в замкадье делать 200к
2) Зачем тебе гасить досрочно при платеже в 35-40к, еще и снимать параллельно однуху в мухосрани
>>71480
айти
Чтобы побыстрее выплатить и получить квартиру в собственность не через 30, а через 8-11, например.
Потому что дом сдадут через 3-4 года, например.
>1) Как ты собираешься в замкадье делать 200к
айти
>2) Зачем тебе гасить досрочно при платеже в 35-40к
Чтобы побыстрее выплатить и получить квартиру в собственность не через 30, а через 8-11, например.
>еще и снимать параллельно однуху в мухосрани
Потому что дом сдадут через 3-4 года, например.
>>71481
Я не вижу смысла выплачивать досрочно при таком соотношении доход - ипотека. Отдаешь ты сейчас дорогими деньгами, а чо там через 5 лет даже будет - кто ебет. 70к в месяц в 2017 были неплохими деньгами, ща это уровень сводить концы с концами.
>Чтобы побыстрее выплатить и получить квартиру в собственность не через 30, а через 8-11, например.
Я не вижу смысла выплачивать досрочно при таком соотношении доход - ипотека. Отдаешь ты сейчас дорогими деньгами, а чо там через 5 лет даже будет - кто ебет. 70к в месяц в 2017 были неплохими деньгами, ща это уровень сводить концы с концами.
>>71474
Бусиновский парк - это одно из самых стремных мест в ДС.
Вонючая промзона, ТЭЦ, лэпы и сложность выезда и самое главное - это старый район с населением - пидарахи-пролетарии.
А Ситибей - это будет как отдельный новый город для своих. Никаки пидарашек наследственных и хачей там не будет.
Бусиновский парк - это одно из самых стремных мест в ДС.
Вонючая промзона, ТЭЦ, лэпы и сложность выезда и самое главное - это старый район с населением - пидарахи-пролетарии.
А Ситибей - это будет как отдельный новый город для своих. Никаки пидарашек наследственных и хачей там не будет.
1,4 Мб, 1711x1385>>71484
>>71486
Маркетолохи, плиз. Посмотрел я ваш ситибей. Стоит на месте впадения волоколамки в мкад. Вокруг буквально нихуя, сменяемые парой километров промзон. Чтобы добраться до цивилизации надо перейти волоколамку и очень долго топать. Автобляди охуеют с выездов. В двух шагах - снегоплавильня, а значит пробки из спецтехники. На другой берег не перейти, видимо нет пешеходного моста . Ближайшее метро - 3км,т ближайший парк - примерно столько же.
>>71486
Маркетолохи, плиз. Посмотрел я ваш ситибей. Стоит на месте впадения волоколамки в мкад. Вокруг буквально нихуя, сменяемые парой километров промзон. Чтобы добраться до цивилизации надо перейти волоколамку и очень долго топать. Автобляди охуеют с выездов. В двух шагах - снегоплавильня, а значит пробки из спецтехники. На другой берег не перейти, видимо нет пешеходного моста . Ближайшее метро - 3км,т ближайший парк - примерно столько же.
435 Кб, 1080x1935>>71491
А теперь ты нагло пиздишь.
До крокуса 10 минут
До парка в Строгино - столько же.
Что касается метро. Прямо на же есть автобусная остановка "мцд трикотажная" где просто ахулиард транспорта.
Нажми на нее на Яндекс-картах.
Там куча до Тушинской и есть транспорт до Сокола и аж до центра. Можно сесть прямо в жк и уехать в Большой театр.
А теперь ты нагло пиздишь.
До крокуса 10 минут
До парка в Строгино - столько же.
Что касается метро. Прямо на же есть автобусная остановка "мцд трикотажная" где просто ахулиард транспорта.
Нажми на нее на Яндекс-картах.
Там куча до Тушинской и есть транспорт до Сокола и аж до центра. Можно сесть прямо в жк и уехать в Большой театр.
>>71493
Ты там квартиру что ли купил, говноежка? Или маркетолог просто?
Ты там квартиру что ли купил, говноежка? Или маркетолог просто?
50 Кб, 689x725>>71493
Ладно, мань, всего 2.5 км по яндексу пешком, так и быть. Но типа хвастаться тем, что можно за 10 минут доехать на автобусе до метро - какая-то ультраперемога уровня бирюлево-восточное, где тоже можно.
Ладно, мань, всего 2.5 км по яндексу пешком, так и быть. Но типа хвастаться тем, что можно за 10 минут доехать на автобусе до метро - какая-то ультраперемога уровня бирюлево-восточное, где тоже можно.
>>71497
Автобус-метро я привел ка пример, оно не всем надо.
Из этого жк можно быстро добраться до ттк, а из БВ или БЗ насмерть заебешься ехать.
Ну и в Бирюлево живет скот, а в этом жк будут солидные люди.
Автобус-метро я привел ка пример, оно не всем надо.
Из этого жк можно быстро добраться до ттк, а из БВ или БЗ насмерть заебешься ехать.
Ну и в Бирюлево живет скот, а в этом жк будут солидные люди.
>>71498
И хули от этого толку?
Солидные люди не берут ЖК в упор к развязке с гигашоссе.
>Из этого жк можно быстро добраться до ттк
И хули от этого толку?
>в этом жк будут солидные люди
Солидные люди не берут ЖК в упор к развязке с гигашоссе.
Вы неиллюзорно рассматриваете вариант жилья в 200 м от МКАДа и в 100 м от Волоколамки?
Вы залётные или это какой-то постмодернизм?
Вы залётные или это какой-то постмодернизм?
132 Кб, 1189x820>>71503
Мне кажется это тролль просто. Он бы еще соседний жк ПЕРЕЦ нахваливать начал. С его 40 студиями на этаже(и я блять не шучу) и самой большой хаткой в 40 метров и все это в довесок аппарты.
Вот это прчмо лютая хуета. Яйца бы оторвать согласовавшему подобное. Все митино говно жк засрали. Один блять хуевее другого лепят.
Мне кажется это тролль просто. Он бы еще соседний жк ПЕРЕЦ нахваливать начал. С его 40 студиями на этаже(и я блять не шучу) и самой большой хаткой в 40 метров и все это в довесок аппарты.
Вот это прчмо лютая хуета. Яйца бы оторвать согласовавшему подобное. Все митино говно жк засрали. Один блять хуевее другого лепят.
>>71505
Нужно ведь где-то жить!
Нужно ведь где-то жить!
>>71503
Объясни чем плохи мкад и Волоколамское при том, что на них можно прямо из дома выехать?
Объясни чем плохи мкад и Волоколамское при том, что на них можно прямо из дома выехать?
>>71475
Так и делают провинциальные кабанчики. Каждый из них хочет либо в будущем переехать в ДС, либо иметь "на всякий случай, сдать в Москве", ну и конечно отправить туда личинку учиться.
Разве что если у тебя удалёнка, и это "для себя" - я бы проехался по миру, и посмотрел: где можно в лучших условиях. Сам такой, рассматриваю либо двушку в 2НГ/Руставели/Кронштадском "на все деньги" - либо в Лосиноостровском/Саларьево - а на разницу что-нибудь в Турции
Так и делают провинциальные кабанчики. Каждый из них хочет либо в будущем переехать в ДС, либо иметь "на всякий случай, сдать в Москве", ну и конечно отправить туда личинку учиться.
Разве что если у тебя удалёнка, и это "для себя" - я бы проехался по миру, и посмотрел: где можно в лучших условиях. Сам такой, рассматриваю либо двушку в 2НГ/Руставели/Кронштадском "на все деньги" - либо в Лосиноостровском/Саларьево - а на разницу что-нибудь в Турции
>>71509
Как-бы это больше не актуально. Да и я не так много зарабатываю, чтобы рассматривать зарубежную недвижимость. Ну и возраст уже.
>я бы проехался по миру, и посмотрел: где можно в лучших условиях
Как-бы это больше не актуально. Да и я не так много зарабатываю, чтобы рассматривать зарубежную недвижимость. Ну и возраст уже.
>>71508
Экология
Шум
Москва вам дает чуть ли не лучшую систему общественного транспорта в РФ, если не в мире. Но некоторые люди упорно зацикливаются на собственном транспорте.
Экология
Шум
>выехать
Москва вам дает чуть ли не лучшую систему общественного транспорта в РФ, если не в мире. Но некоторые люди упорно зацикливаются на собственном транспорте.
>>71484
>>71508
Бля, ну это точно маркетолух ситибэя не парится.
Маня, в Бусиново вредных промок нету, рядом стоит новостроечный ЖК, а от старых районов он немного отдален.
И по экологии, все эти ТЭЦ с паром в Бусиново - просто рай по сравнению с 200м до мкад. Когда у живущих в 500м от МКАД черные подоконники.
Только они и будут - вангую 90% лотов под аренду, и цены аренды на уровне красногорска (потому что доступность аналогичная).
>>71508
Бля, ну это точно маркетолух ситибэя не парится.
Маня, в Бусиново вредных промок нету, рядом стоит новостроечный ЖК, а от старых районов он немного отдален.
И по экологии, все эти ТЭЦ с паром в Бусиново - просто рай по сравнению с 200м до мкад. Когда у живущих в 500м от МКАД черные подоконники.
>город для своих. Никаки пидарашек наследственных и хачей там не будет.
Только они и будут - вангую 90% лотов под аренду, и цены аренды на уровне красногорска (потому что доступность аналогичная).
>>71512
Наоборот - очень дохуя актуально иметь прописочку в ДС, и работать из теплого бантустана у моря, чтобы не попасть под всякие мобилизации, а как нужны будут здоровье/социалка - прикатить и иметь прописочку.
Наоборот - очень дохуя актуально иметь прописочку в ДС, и работать из теплого бантустана у моря, чтобы не попасть под всякие мобилизации, а как нужны будут здоровье/социалка - прикатить и иметь прописочку.
>>71433
Неа, ты меня с 150к-долбоёбом не сравнивай, я недавно завалился в этот раздел.
А хуй толку, если траты зависят от дохода? Я просто минимизирую траты настолько, как только могу выжить. У меня ноут брался ещё в универе, десять лет назад, и телефон такой же вдроченный, подклеиваю почутьчуть.
А что касается дохода, непонятно как планировать стабильность дохода на горизонте 30+ лет, вот например сейчас у меня ≈150, но поскольку у мня руководство не заинтересовано в оформлении броньки по ф.4 МО РФ, скорее всего держу в уме что придётся перекатываться даже на 100к, а то и меньше, зато иметь свободу перемещений (домой съездить, например, чтобы никто на вокзале не принял), либо вообще нахуй возвращаться на 40к—завод мухосранска. И всё, от одной маленькой детальки вся стратегия рассыпается. И это я ещё не учитывал потерю работы вследствие сокращений, или ликвидации организации, потерю работы по болезни, и кучу других форс-мажорных обстоятельств, когда у тебя над башкой висит ПЛ0ТИ. Тут уже тыщу раз подумаешь стоит ли работу менять, чё там с условиями или коллективом, ведь ПЛ0ТИ никуда не денется уже, именно оно член твоей семьи и твоя вторая половинка.
>>71440
Об чём и речь.
Я кстати размышлял по этому поводу, раз недвига это актив крайне низколиквидный, её хуй продашь/купишь быстро или частями (гемор), чтобы извлечь либо застолбить 0,5...2 ляма, то какого хуя не придумано хуйни, позволяющей столбить куски по ходу приобретения? Ну скажем, "сертификат на квадратные метры в домах класса N расположений M". Было бы удобно, потиху откупаешь, и потом приходишь такой к застройщику, и Вот те сука король, туз, и шестёрки на погоны, где моя хата?! оплачиваешь часть площади этими сертификатами. Вообще тема была бы!
>>71472
У меня уже часть одногрупников в разводе, из которых пару поимели такой блядский гемор при разделе дома, да ещё взятого на материнский капитал. Впизду этих припизднутых животных, 30+лет, значит 30+ лет в соло.
>>71512
Я бы прямо щас съебался, если бы предложили. Абидно чёт здесь существовать, планы разваливаются от взмаха пера.
>известным шизом с программача
Неа, ты меня с 150к-долбоёбом не сравнивай, я недавно завалился в этот раздел.
>распиши, блять, траты
А хуй толку, если траты зависят от дохода? Я просто минимизирую траты настолько, как только могу выжить. У меня ноут брался ещё в универе, десять лет назад, и телефон такой же вдроченный, подклеиваю почутьчуть.
А что касается дохода, непонятно как планировать стабильность дохода на горизонте 30+ лет, вот например сейчас у меня ≈150, но поскольку у мня руководство не заинтересовано в оформлении броньки по ф.4 МО РФ, скорее всего держу в уме что придётся перекатываться даже на 100к, а то и меньше, зато иметь свободу перемещений (домой съездить, например, чтобы никто на вокзале не принял), либо вообще нахуй возвращаться на 40к—завод мухосранска. И всё, от одной маленькой детальки вся стратегия рассыпается. И это я ещё не учитывал потерю работы вследствие сокращений, или ликвидации организации, потерю работы по болезни, и кучу других форс-мажорных обстоятельств, когда у тебя над башкой висит ПЛ0ТИ. Тут уже тыщу раз подумаешь стоит ли работу менять, чё там с условиями или коллективом, ведь ПЛ0ТИ никуда не денется уже, именно оно член твоей семьи и твоя вторая половинка.
>>71440
>Пока ты их скопишь, цены на недвижку опять вырастут
Об чём и речь.
Я кстати размышлял по этому поводу, раз недвига это актив крайне низколиквидный, её хуй продашь/купишь быстро или частями (гемор), чтобы извлечь либо застолбить 0,5...2 ляма, то какого хуя не придумано хуйни, позволяющей столбить куски по ходу приобретения? Ну скажем, "сертификат на квадратные метры в домах класса N расположений M". Было бы удобно, потиху откупаешь, и потом приходишь такой к застройщику, и Вот те сука король, туз, и шестёрки на погоны, где моя хата?! оплачиваешь часть площади этими сертификатами. Вообще тема была бы!
>>71472
>бабу себе находят
У меня уже часть одногрупников в разводе, из которых пару поимели такой блядский гемор при разделе дома, да ещё взятого на материнский капитал. Впизду этих припизднутых животных, 30+лет, значит 30+ лет в соло.
>>71512
>возраст уже
Я бы прямо щас съебался, если бы предложили. Абидно чёт здесь существовать, планы разваливаются от взмаха пера.
>>71433
Неа, ты меня с 150к-долбоёбом не сравнивай, я недавно завалился в этот раздел.
А хуй толку, если траты зависят от дохода? Я просто минимизирую траты настолько, как только могу выжить. У меня ноут брался ещё в универе, десять лет назад, и телефон такой же вдроченный, подклеиваю почутьчуть.
А что касается дохода, непонятно как планировать стабильность дохода на горизонте 30+ лет, вот например сейчас у меня ≈150, но поскольку у мня руководство не заинтересовано в оформлении броньки по ф.4 МО РФ, скорее всего держу в уме что придётся перекатываться даже на 100к, а то и меньше, зато иметь свободу перемещений (домой съездить, например, чтобы никто на вокзале не принял), либо вообще нахуй возвращаться на 40к—завод мухосранска. И всё, от одной маленькой детальки вся стратегия рассыпается. И это я ещё не учитывал потерю работы вследствие сокращений, или ликвидации организации, потерю работы по болезни, и кучу других форс-мажорных обстоятельств, когда у тебя над башкой висит ПЛ0ТИ. Тут уже тыщу раз подумаешь стоит ли работу менять, чё там с условиями или коллективом, ведь ПЛ0ТИ никуда не денется уже, именно оно член твоей семьи и твоя вторая половинка.
>>71440
Об чём и речь.
Я кстати размышлял по этому поводу, раз недвига это актив крайне низколиквидный, её хуй продашь/купишь быстро или частями (гемор), чтобы извлечь либо застолбить 0,5...2 ляма, то какого хуя не придумано хуйни, позволяющей столбить куски по ходу приобретения? Ну скажем, "сертификат на квадратные метры в домах класса N расположений M". Было бы удобно, потиху откупаешь, и потом приходишь такой к застройщику, и Вот те сука король, туз, и шестёрки на погоны, где моя хата?! оплачиваешь часть площади этими сертификатами. Вообще тема была бы!
>>71472
У меня уже часть одногрупников в разводе, из которых пару поимели такой блядский гемор при разделе дома, да ещё взятого на материнский капитал. Впизду этих припизднутых животных, 30+лет, значит 30+ лет в соло.
>>71512
Я бы прямо щас съебался, если бы предложили. Абидно чёт здесь существовать, планы разваливаются от взмаха пера.
>известным шизом с программача
Неа, ты меня с 150к-долбоёбом не сравнивай, я недавно завалился в этот раздел.
>распиши, блять, траты
А хуй толку, если траты зависят от дохода? Я просто минимизирую траты настолько, как только могу выжить. У меня ноут брался ещё в универе, десять лет назад, и телефон такой же вдроченный, подклеиваю почутьчуть.
А что касается дохода, непонятно как планировать стабильность дохода на горизонте 30+ лет, вот например сейчас у меня ≈150, но поскольку у мня руководство не заинтересовано в оформлении броньки по ф.4 МО РФ, скорее всего держу в уме что придётся перекатываться даже на 100к, а то и меньше, зато иметь свободу перемещений (домой съездить, например, чтобы никто на вокзале не принял), либо вообще нахуй возвращаться на 40к—завод мухосранска. И всё, от одной маленькой детальки вся стратегия рассыпается. И это я ещё не учитывал потерю работы вследствие сокращений, или ликвидации организации, потерю работы по болезни, и кучу других форс-мажорных обстоятельств, когда у тебя над башкой висит ПЛ0ТИ. Тут уже тыщу раз подумаешь стоит ли работу менять, чё там с условиями или коллективом, ведь ПЛ0ТИ никуда не денется уже, именно оно член твоей семьи и твоя вторая половинка.
>>71440
>Пока ты их скопишь, цены на недвижку опять вырастут
Об чём и речь.
Я кстати размышлял по этому поводу, раз недвига это актив крайне низколиквидный, её хуй продашь/купишь быстро или частями (гемор), чтобы извлечь либо застолбить 0,5...2 ляма, то какого хуя не придумано хуйни, позволяющей столбить куски по ходу приобретения? Ну скажем, "сертификат на квадратные метры в домах класса N расположений M". Было бы удобно, потиху откупаешь, и потом приходишь такой к застройщику, и Вот те сука король, туз, и шестёрки на погоны, где моя хата?! оплачиваешь часть площади этими сертификатами. Вообще тема была бы!
>>71472
>бабу себе находят
У меня уже часть одногрупников в разводе, из которых пару поимели такой блядский гемор при разделе дома, да ещё взятого на материнский капитал. Впизду этих припизднутых животных, 30+лет, значит 30+ лет в соло.
>>71512
>возраст уже
Я бы прямо щас съебался, если бы предложили. Абидно чёт здесь существовать, планы разваливаются от взмаха пера.
>>71520
Ну, с социалкой соглашусь. А вот те же зубы лечить я лучше в провинцию поеду. в ДС какие-то запредельные цены...
>здоровье/социалка
Ну, с социалкой соглашусь. А вот те же зубы лечить я лучше в провинцию поеду. в ДС какие-то запредельные цены...
>>71522
У всех разный процент дохода остаётся в накопления. И с 300к можно в 0 жить.
Это чё за профа такая, где ты не можешь в ДС устроиться в серую - а вместо этого вернёшься на 40к-завод?
Сюрприз: хату в ипотеке можно продать. Даже в низкопроцентной - через 4-5 лет.
Ты явно какой-то шиз итт. Недвига - это самый ликвидный актив, на котором ты никак не озолотишься, но вот продашь почти всегда. Хаты - это то, что дёшево продают либо в ОЧЕНЬ хуёвом месте типа воркуты (где буквально всё вымирает) - либо когда у тебя идут бомбёжки под окнами.
>А хуй толку, если траты зависят от дохода?
У всех разный процент дохода остаётся в накопления. И с 300к можно в 0 жить.
>либо вообще нахуй возвращаться на 40к—завод мухосранска.
Это чё за профа такая, где ты не можешь в ДС устроиться в серую - а вместо этого вернёшься на 40к-завод?
>И это я ещё не учитывал потерю работы вследствие сокращений, или ликвидации организации, потерю работы по болезни, и кучу других форс-мажорных обстоятельств, когда у тебя над башкой висит ПЛ0ТИ. Тут уже тыщу раз подумаешь стоит ли работу менять, чё там с условиями или коллективом, ведь ПЛ0ТИ никуда не денется уже, именно оно член твоей семьи и твоя вторая половинка.
Сюрприз: хату в ипотеке можно продать. Даже в низкопроцентной - через 4-5 лет.
>Я кстати размышлял по этому поводу, раз недвига это актив крайне низколиквидный, её хуй продашь/купишь быстро или частями (гемор), чтобы извлечь либо зас
Ты явно какой-то шиз итт. Недвига - это самый ликвидный актив, на котором ты никак не озолотишься, но вот продашь почти всегда. Хаты - это то, что дёшево продают либо в ОЧЕНЬ хуёвом месте типа воркуты (где буквально всё вымирает) - либо когда у тебя идут бомбёжки под окнами.
576 Кб, 1080x1724>>71517
Ты ошибаешься.
Конечно, в дс прекрасная система от.
Но она не всегда быстрая, а то и гораздо более медленная чем авто.
Не зря же деловые люди выбирают дом как можно ближе как магистралям.
Вот посмотри, ещё один проект мр-груп - жк Хайд.
Ты думаешь люди тупые и мазохисты, раз выкладывают за двушку 35-50кк на этапе строительства?
Они ведь настолько глупые, что хотят отдать такие деньги, чтобы у них на кухне был ТТК, тут же мцк, а в будущем, ещё рядом мцд4. Также рядом есть жёсткая трасса - дублёр Кутузовского проспекта - проспект Генерала Дорохова.
Ты ошибаешься.
Конечно, в дс прекрасная система от.
Но она не всегда быстрая, а то и гораздо более медленная чем авто.
Не зря же деловые люди выбирают дом как можно ближе как магистралям.
Вот посмотри, ещё один проект мр-груп - жк Хайд.
Ты думаешь люди тупые и мазохисты, раз выкладывают за двушку 35-50кк на этапе строительства?
Они ведь настолько глупые, что хотят отдать такие деньги, чтобы у них на кухне был ТТК, тут же мцк, а в будущем, ещё рядом мцд4. Также рядом есть жёсткая трасса - дублёр Кутузовского проспекта - проспект Генерала Дорохова.
>>71529
Скорее 7-10 и то, если ценник вниз не пойдёт. А если пойдёт всерьез и надолго, тотпродашь через все 15 и чисто за остаток задолженности.
>Даже в низкопроцентной - через 4-5 лет.
Скорее 7-10 и то, если ценник вниз не пойдёт. А если пойдёт всерьез и надолго, тотпродашь через все 15 и чисто за остаток задолженности.
>>71530
Ты даже не представляешь, насколько. Причем апологеты бетона - это вообще пиздец в плане тупизны.
Ору с этого селючьего дроча на гигашоссе. Странно, что ещё метрополию не упомянул с дискавери парком.
>Ты думаешь люди тупые
Ты даже не представляешь, насколько. Причем апологеты бетона - это вообще пиздец в плане тупизны.
>Вот посмотри, ещё один проект мр-груп - жк Хайд.
Ору с этого селючьего дроча на гигашоссе. Странно, что ещё метрополию не упомянул с дискавери парком.
>>71530
Бля, ну это точно манагерок MR залетел.
Маня, посмотри на топ продаж: говна от твоего MR в нём давно нет.
Зато оно постоянно мелькает в топах на снижение - наряду с фск и лср (но там хоть локации лучше).
Потому что никому не нужен твой оверпрайс кал без ОТ, только маняинвесторам под аренду (а рни оверпрайс брать не будут).
Да и пример нерелевантен:
нормальный участок ттк + нормальная набережная + беспробочный Дорохова
vs
пиздецовый участок мкад + пиздецовый кусок волоколамки.
У твоего говна доступность на уровне МО, смирись.
Бля, ну это точно манагерок MR залетел.
Маня, посмотри на топ продаж: говна от твоего MR в нём давно нет.
Зато оно постоянно мелькает в топах на снижение - наряду с фск и лср (но там хоть локации лучше).
Потому что никому не нужен твой оверпрайс кал без ОТ, только маняинвесторам под аренду (а рни оверпрайс брать не будут).
Да и пример нерелевантен:
нормальный участок ттк + нормальная набережная + беспробочный Дорохова
vs
пиздецовый участок мкад + пиздецовый кусок волоколамки.
У твоего говна доступность на уровне МО, смирись.
>>71555
Нахуя сравнивать уже сданный ЖК с ипотекой в 11% с только строящимся ЖК с нормальным процентом?
С локацией согласен.
Нахуя сравнивать уже сданный ЖК с ипотекой в 11% с только строящимся ЖК с нормальным процентом?
С локацией согласен.
>>71555
Так а я могу сказать что ты менеджер пика, который его тут всем советует, да ещё и ссылки на него даёт постоянно. При том что пик - самый ужасный застройщик, который даже бизнес делает из говна и палок.
Релевантный пример, потому что выше писали про шум и грязь от трасс.
Ну и ситибей, конечно, дешевле, потому что это не Раменки, а П-С и ТТК не под домом, а 20 минут надо ехать.
И не надо про доступность на уровне мо.
Жк находится внутри МКАД и на прямой трассе в центр.
Так а я могу сказать что ты менеджер пика, который его тут всем советует, да ещё и ссылки на него даёт постоянно. При том что пик - самый ужасный застройщик, который даже бизнес делает из говна и палок.
Релевантный пример, потому что выше писали про шум и грязь от трасс.
Ну и ситибей, конечно, дешевле, потому что это не Раменки, а П-С и ТТК не под домом, а 20 минут надо ехать.
И не надо про доступность на уровне мо.
Жк находится внутри МКАД и на прямой трассе в центр.
>>71562
Вот смотри, ты покупаешь айфон за 80к новый и пользуешься им, а через три года меняешь/продаёшь.
Или ты берешь тот же айфон за 240к с кредитом на 10 лет.
Что ты выберешь?
Вот смотри, ты покупаешь айфон за 80к новый и пользуешься им, а через три года меняешь/продаёшь.
Или ты берешь тот же айфон за 240к с кредитом на 10 лет.
Что ты выберешь?
>>71567
Твоя аналогия катит только если у меня уже есть эти 80к или 14-18 лямов на квартиру.
А у меня их нет и я выбираю тот ЖК, в котором есть адекватные программы ипотеки с адекватным платежом в месяц.
Твоя аналогия катит только если у меня уже есть эти 80к или 14-18 лямов на квартиру.
А у меня их нет и я выбираю тот ЖК, в котором есть адекватные программы ипотеки с адекватным платежом в месяц.
>>71568
Ну так же и с айфоном. Ты берешь кредит и готов переплатить 2-3х кратную стоимость его, либо готов к тому, что твой айфон будет дороже на 15-20% изначально.
Ну так же и с айфоном. Ты берешь кредит и готов переплатить 2-3х кратную стоимость его, либо готов к тому, что твой айфон будет дороже на 15-20% изначально.
>>71564
Ебать, точно манагерок MR.
Маня, во-первых, у пика ещё нет ни одного сданного бизнес-класса.
Во-вторых, твой убогий MR ничем не лучше: человейники с кучей квартир на этаже, те же материалы, та же слышимость, с УК там вообще ебаный пиздец. Просто внешняя и внутренняя отделка корпусов. У твоего MR постоянное наебалово насчёт двора и высоты корпусов.
В третьих, у пика сейчас не такая пизда, как была года 3 назад, и в целом это обычный застрой.
Да и речь не о пик - речь о конкретной локации.
Жк находится внутри МКАД и на прямой трассе в центр.
А красногорск находится на другой стороне мкад, и тоже по прямой)) А путилково вообще у мкада))
Сильно им это помогает? И почему должны брать твоё говно на отшибе - а не красногорск/митино с другой стороны МКАДа, с инфраструктурой и парками?
Ебать, точно манагерок MR.
Маня, во-первых, у пика ещё нет ни одного сданного бизнес-класса.
Во-вторых, твой убогий MR ничем не лучше: человейники с кучей квартир на этаже, те же материалы, та же слышимость, с УК там вообще ебаный пиздец. Просто внешняя и внутренняя отделка корпусов. У твоего MR постоянное наебалово насчёт двора и высоты корпусов.
В третьих, у пика сейчас не такая пизда, как была года 3 назад, и в целом это обычный застрой.
Да и речь не о пик - речь о конкретной локации.
>И не надо про доступность на уровне мо.
Жк находится внутри МКАД и на прямой трассе в центр.
А красногорск находится на другой стороне мкад, и тоже по прямой)) А путилково вообще у мкада))
Сильно им это помогает? И почему должны брать твоё говно на отшибе - а не красногорск/митино с другой стороны МКАДа, с инфраструктурой и парками?
414 Кб, 1020x912>>68926
Почему? Купил хату около администрации, очень круто всё. Ещё б ебучую станцию не чинили, так вообщей рай был бы.
Я в пределах 1.5 часов до любой точки Москвы доезжаю.
> Не переезжайте в Железнодорожный
Почему? Купил хату около администрации, очень круто всё. Ещё б ебучую станцию не чинили, так вообщей рай был бы.
Я в пределах 1.5 часов до любой точки Москвы доезжаю.
Тред утонул или удален.
Это копия, сохраненная 19 марта в 16:28.
Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее
Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.
Это копия, сохраненная 19 марта в 16:28.
Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее
Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.