Этого треда уже нет.
Это копия, сохраненная 1 августа 2021 года.
Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее
Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.
Это копия, сохраненная 1 августа 2021 года.
Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее
Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.
Обсуждаем:
- Районы Москвы и Московской области.
- Стоит ли брать ипотеку на 10 миллионов и 20 лет в ТиНАО?
- Когда рынок недвижимости встанет?
- Как же хочется в Строгино...
- Как купить двушку внутри ТТК за 12 миллионов и наслаждаться чашечкой кофе и видами на Сити?
- Какая ветка метро лучше: фиолетовая или жёлтая, и на каком направлении МЦД катается быдло?
- Что лучше: вторичка или первичка, где проще поставить машину, меньше быдла и лучше пахнет, студия площадью 13 квадратов внутри МКАДа, или хоромы в 30 квадратов на конечной МЦД?
- И все, что связано с выбором и покупкой квартиры.
Статистика по Москве:
https://www.irn.ru/gd/?class=all&type=1&period=0&grnum=1¤cy=1&select=period
https://msk.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-1komnatnih/
https://realty.yandex.ru/moskva_i_moskovskaya_oblast/kupit/kvartira/karta/?layer=infrastructure&zoom=13 - инфраструктура районов на карте
Сервисы построения изохрон - поиск одинаково удаленных от точки мест.
https://transmetrika.com/isochrones
1 тред https://2ch.hk/dom/arch/2020-01-20/res/139391.html (
М)
2 тред https://2ch.hk/dom/arch/2020-04-12/res/144195.html (М)
3 тред https://2ch.hk/dom/arch/2020-05-14/res/147560.html (М)
4 тред https://2ch.hk/dom/arch/2020-06-16/res/150632.html (М)
5 тред https://2ch.hk/dom/arch/2020-06-27/res/154535.html (М)
6 тред https://2ch.hk/dom/arch/2020-07-05/res/155501.html (М)
7 тред https://2ch.hk/dom/arch/2020-07-14/res/156605.html (М)
8 тред https://2ch.hk/dom/arch/2020-09-06/res/158574.html (М)
9 тред https://2ch.hk/dom/arch/2020-10-16/res/163519.html (М)
10 тред >>168214
11 тред >>170397
12 тред >>171918
13 тред >>173375 (OP)
15 тред >>175005 (OP)
16 тред >>176616 (OP)
17 тред >>177987 (OP)
18 тред >>180435 (OP)
19 тред >>182485 (OP)
20 тред >>185632 (OP)
21 тред >>187880 (OP)
22 тред >>189205 (OP)
23 тред >>190333 (OP)
24 тред >>191412 (OP)
25 тред >>192226 (OP)
26 тред >>193371 (OP)
27 тред >>194737 (OP)
28 тред >>195763 (OP)
29 тред >>196558 (OP)
30 тред >>197598 (OP)
- Районы Москвы и Московской области.
- Стоит ли брать ипотеку на 10 миллионов и 20 лет в ТиНАО?
- Когда рынок недвижимости встанет?
- Как же хочется в Строгино...
- Как купить двушку внутри ТТК за 12 миллионов и наслаждаться чашечкой кофе и видами на Сити?
- Какая ветка метро лучше: фиолетовая или жёлтая, и на каком направлении МЦД катается быдло?
- Что лучше: вторичка или первичка, где проще поставить машину, меньше быдла и лучше пахнет, студия площадью 13 квадратов внутри МКАДа, или хоромы в 30 квадратов на конечной МЦД?
- И все, что связано с выбором и покупкой квартиры.
Статистика по Москве:
https://www.irn.ru/gd/?class=all&type=1&period=0&grnum=1¤cy=1&select=period
https://msk.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-1komnatnih/
https://realty.yandex.ru/moskva_i_moskovskaya_oblast/kupit/kvartira/karta/?layer=infrastructure&zoom=13 - инфраструктура районов на карте
Сервисы построения изохрон - поиск одинаково удаленных от точки мест.
https://transmetrika.com/isochrones
1 тред https://2ch.hk/dom/arch/2020-01-20/res/139391.html (
М)2 тред https://2ch.hk/dom/arch/2020-04-12/res/144195.html (
М)3 тред https://2ch.hk/dom/arch/2020-05-14/res/147560.html (
М)4 тред https://2ch.hk/dom/arch/2020-06-16/res/150632.html (
М)5 тред https://2ch.hk/dom/arch/2020-06-27/res/154535.html (
М)6 тред https://2ch.hk/dom/arch/2020-07-05/res/155501.html (
М)7 тред https://2ch.hk/dom/arch/2020-07-14/res/156605.html (
М)8 тред https://2ch.hk/dom/arch/2020-09-06/res/158574.html (
М)9 тред https://2ch.hk/dom/arch/2020-10-16/res/163519.html (
М)10 тред >>168214
11 тред >>170397
12 тред >>171918
13 тред >>173375 (OP)
15 тред >>175005 (OP)
16 тред >>176616 (OP)
17 тред >>177987 (OP)
18 тред >>180435 (OP)
19 тред >>182485 (OP)
20 тред >>185632 (OP)
21 тред >>187880 (OP)
22 тред >>189205 (OP)
23 тред >>190333 (OP)
24 тред >>191412 (OP)
25 тред >>192226 (OP)
26 тред >>193371 (OP)
27 тред >>194737 (OP)
28 тред >>195763 (OP)
29 тред >>196558 (OP)
30 тред >>197598 (OP)
ЦЕНЫ ВОТ-ВОТ УПАДУТ
>>198923 (OP)
3 пик - Бутырский?
3 пик - Бутырский?
ШИЗИКИИИИ!!!
>>198932
Такой бизнес-класс в ДС. В районе Сити, Шелепихи, или Wellton Towers в Хорошёво-Мнёвниках такая же локация в непосредственной близости развязок и ж/д путей (а в Сити ещё и новую ж/д эстакаду строят для МЦД-4) не мешает продавать жильё бизнес-класса.
Такой бизнес-класс в ДС. В районе Сити, Шелепихи, или Wellton Towers в Хорошёво-Мнёвниках такая же локация в непосредственной близости развязок и ж/д путей (а в Сити ещё и новую ж/д эстакаду строят для МЦД-4) не мешает продавать жильё бизнес-класса.
>>198933
Location, location, location. Американский принцип. Location топовый, до всего близко, значит, бизнес.
Location, location, location. Американский принцип. Location топовый, до всего близко, значит, бизнес.
>>198935
Не, самое пиздатое, это когда в бизнес-классе начинают материалы удешевлять. А хули, лохи уже все скупили, а материалы тех же МОПов в ДДУ не прописаны.
>>198933
Не уверен. Преимуществ у локации нет, а помимо развязки дома там просто ебически плотно посажены. Там же не один этот ЖК на пятачке.
Не, самое пиздатое, это когда в бизнес-классе начинают материалы удешевлять. А хули, лохи уже все скупили, а материалы тех же МОПов в ДДУ не прописаны.
>>198933
>Wellton Towers
>не мешает продавать
Не уверен. Преимуществ у локации нет, а помимо развязки дома там просто ебически плотно посажены. Там же не один этот ЖК на пятачке.
>>198938
Там и так все говно и делают через жопу
Разница лишь в отделочных материалах холлов. Ну еще мб лифты и закрытая территория
Реальной разницы с экономом/комфортом нет
Причем даже в регионах лучше ситуация чем в Мск
Мимо знаю чела занимающегося строительством недвиги в Мск
> в бизнес-классе начинают материалы удешевлять
Там и так все говно и делают через жопу
Разница лишь в отделочных материалах холлов. Ну еще мб лифты и закрытая территория
Реальной разницы с экономом/комфортом нет
Причем даже в регионах лучше ситуация чем в Мск
Мимо знаю чела занимающегося строительством недвиги в Мск
>>198938
Метро уже почти достроили ("Карамышевская" БКЛ), будет в шаговой доступности.
Да, развязка проблема, но если взять окна во двор, чтобы шума было меньше, то развязка уже станет плюсом, на авто/на такси Звенигородское шоссе - одно из самых удобных направлений для поездок в центр.
>Преимуществ у локации нет
Метро уже почти достроили ("Карамышевская" БКЛ), будет в шаговой доступности.
Да, развязка проблема, но если взять окна во двор, чтобы шума было меньше, то развязка уже станет плюсом, на авто/на такси Звенигородское шоссе - одно из самых удобных направлений для поездок в центр.
>>198938
Ну там будет потом вроде Рублево-Архангельская линия, но место всеравно говно
>Не уверен. Преимуществ у локации нет, а помимо развязки дома там просто ебически плотно посажены. Там же не один этот ЖК на пятачке.
Ну там будет потом вроде Рублево-Архангельская линия, но место всеравно говно
>>198939
Это да. Первое ощущение, когда катался по новостройкам в ДС - шок. Как можно покупать такое говно.
Придомовая территория и фасады гораздо лучше, чем у меня в регионе, но хуле от них толку, если внутри это звукопроницаемая общага.
>>198941
Ага, такой же долгострой, как и Бирюлевская. Обе только в проекте, даже рыть тоннели не начали.
>>198942
А нахуя? Если можно строить из говна и палок, вертеть жильцов на хую (см. истории про УК в Селигер Сити), отменять брони, перед этим маринуя их по полгода, въебашивать вместо садиков новые корпуса, а лохи все равно будут продолжать нести бабло.
>Причем даже в регионах лучше ситуация чем в Мск
Это да. Первое ощущение, когда катался по новостройкам в ДС - шок. Как можно покупать такое говно.
Придомовая территория и фасады гораздо лучше, чем у меня в регионе, но хуле от них толку, если внутри это звукопроницаемая общага.
>>198941
>Рублево-Архангельская линия
Ага, такой же долгострой, как и Бирюлевская. Обе только в проекте, даже рыть тоннели не начали.
>>198942
>Строить нормальные дома
А нахуя? Если можно строить из говна и палок, вертеть жильцов на хую (см. истории про УК в Селигер Сити), отменять брони, перед этим маринуя их по полгода, въебашивать вместо садиков новые корпуса, а лохи все равно будут продолжать нести бабло.
>>198942
Как написали вот тут >>198943
Нахуя париться если можно впаривать людям говно с гигантской наценкой? Особенно учитывая что строительное лобби в Мск ОЧЕНЬ сильное. Им нихуя не будет. Проверки ничего не решат.
Ну и плюс это же Москва. В Москву люди едут и будут готовы купить любое говно за любые деньги. Главное жить в Москве
>А хули он так делают? Строить нормальные дома невыгодно?
Как написали вот тут >>198943
Нахуя париться если можно впаривать людям говно с гигантской наценкой? Особенно учитывая что строительное лобби в Мск ОЧЕНЬ сильное. Им нихуя не будет. Проверки ничего не решат.
Ну и плюс это же Москва. В Москву люди едут и будут готовы купить любое говно за любые деньги. Главное жить в Москве
>>198945
Смотря какой дом и какой новострой. Вообще как я понял у большинства современных жк звукоизоляция хуже чем у древних панелек
Смотря какой дом и какой новострой. Вообще как я понял у большинства современных жк звукоизоляция хуже чем у древних панелек
>>198933
Всегда проигрываю как понаехавшее быдло думает, что эта промзона посреди нихуя - ЦЕНТР ИЛИТНА ВИД НА САМ МАСКВА СИТИ. И ведь продаются под этим лозунгом всякие сердца столицы пачками.
>бизнес-класс в ДС. В районе Сити, Шелепихи
Всегда проигрываю как понаехавшее быдло думает, что эта промзона посреди нихуя - ЦЕНТР ИЛИТНА ВИД НА САМ МАСКВА СИТИ. И ведь продаются под этим лозунгом всякие сердца столицы пачками.
>>198949
Тоже лолирую с этого кстати
Тоже лолирую с этого кстати
>>198943
Забавный вскукарек в контексте того, что замкадышам, да и даже питерабадцам и этого не строят. Обосанный московский комфорт а-ля какой-нибудь хз что в пример привести ЛЕФОРТОВО ПАРК в питере был бы бизнесом, на который местные бы дрочили вприсядку.
>когда катался по новостройкам в ДС - шок. Как можно покупать такое говно.
Забавный вскукарек в контексте того, что замкадышам, да и даже питерабадцам и этого не строят. Обосанный московский комфорт а-ля какой-нибудь хз что в пример привести ЛЕФОРТОВО ПАРК в питере был бы бизнесом, на который местные бы дрочили вприсядку.
>>198952
Про ДС2 можно согласиться, но в регионах действительно есть качественный новострой, который будет стоить адекватных денег, не таких денег, каких за него просят в ДС/ДС2.
Про ДС2 можно согласиться, но в регионах действительно есть качественный новострой, который будет стоить адекватных денег, не таких денег, каких за него просят в ДС/ДС2.
>>198952
Впрочем, кстати, есть проблема, что питерабадские застройщики типа ротенберга теперь хуярят говно в москве, что пугает.
Впрочем, кстати, есть проблема, что питерабадские застройщики типа ротенберга теперь хуярят говно в москве, что пугает.
>>198956
Потому что там не готовы покупать любое говно, в регионах нет такого дефицита жилья, как в ДС, число квадратных метров на человека там выше.
Потому что там не готовы покупать любое говно, в регионах нет такого дефицита жилья, как в ДС, число квадратных метров на человека там выше.
>>198961
Ипотека же. Там и доплачивать много не надо, вряд ли больше 10-20 тысяч за метр.
Ипотека же. Там и доплачивать много не надо, вряд ли больше 10-20 тысяч за метр.
152 Кб, 800x569>>198959
Еще как есть. В каком-нибудь 300к великом новгороде в год сдают 65к квадратов. В квартирах сам посчитаешь. Просто дефицит жилья там не из-за бесконечных понаехов, а из-за того, что местные в деревянных бараках со сральней на улице до сих пор живут.
>в регионах нет такого дефицита жилья, как в ДС
Еще как есть. В каком-нибудь 300к великом новгороде в год сдают 65к квадратов. В квартирах сам посчитаешь. Просто дефицит жилья там не из-за бесконечных понаехов, а из-за того, что местные в деревянных бараках со сральней на улице до сих пор живут.
>>198970
И тем не менее обеспеченность жильем в ДС одна из худших в стране.
И тем не менее обеспеченность жильем в ДС одна из худших в стране.
>>198952
Ничего ты не знаешь Жон Снежков...
В регионах уделяют намного больше внимания благоустройству территорий, отделочным материалам, объемам жил. площади, школам, детсадам и тд и тп
В Москве ЖК берут расположением. Поэтому застрои кладут хуй на инфраструктуру и материалы. В регионах так сделать невозможно. Поэтому застрои пытаются взять качеством, обустройством и площадью. Причем на том же юге России строят даже специальные веранды для жильцов и тд и тп
Погугли тот же Макаровский Квартал, Екатерининский парк, Квартал на Декабристов, ЖК Эволюция и немало других
Ничего ты не знаешь Жон Снежков...
В регионах уделяют намного больше внимания благоустройству территорий, отделочным материалам, объемам жил. площади, школам, детсадам и тд и тп
В Москве ЖК берут расположением. Поэтому застрои кладут хуй на инфраструктуру и материалы. В регионах так сделать невозможно. Поэтому застрои пытаются взять качеством, обустройством и площадью. Причем на том же юге России строят даже специальные веранды для жильцов и тд и тп
Погугли тот же Макаровский Квартал, Екатерининский парк, Квартал на Декабристов, ЖК Эволюция и немало других
102 Кб, 1193x669>>198975
Манюсь, ты приносишь единичные какие-то успешные проекты. Тем более из екб, который слегка выбивается из типичного замкадья и даже миллионников. А на деле там 98% новостроек - обычное панельное говно с детской площадкой а-ля пидорашка, а остальную площадь заливают асфальтом для жоповозок.
Ну и в твоем макаровском, прости, дальше я не гуглил, 88 квадратов за 11 лямов со сдачей в 2023 году. Сколько там медианная зарплата в екб, тысяч 40? Это как ты бы в маскве премиум на пресне принес за 50 лямов.
>Погугли тот же
Манюсь, ты приносишь единичные какие-то успешные проекты. Тем более из екб, который слегка выбивается из типичного замкадья и даже миллионников. А на деле там 98% новостроек - обычное панельное говно с детской площадкой а-ля пидорашка, а остальную площадь заливают асфальтом для жоповозок.
Ну и в твоем макаровском, прости, дальше я не гуглил, 88 квадратов за 11 лямов со сдачей в 2023 году. Сколько там медианная зарплата в екб, тысяч 40? Это как ты бы в маскве премиум на пресне принес за 50 лямов.
>>198978
Пойди погугли и эконом в том же Краснодарском крае
Так ЖК как микрорайнчики. В каждом микрорайоне к ЖК ебашут школу, детсады, парковки, футбольные/баскетбольные поля и обустраивают сидячие места для жильцов.
2-4 пики - эконом класс в Тюмени
Пойди погугли и эконом в том же Краснодарском крае
Так ЖК как микрорайнчики. В каждом микрорайоне к ЖК ебашут школу, детсады, парковки, футбольные/баскетбольные поля и обустраивают сидячие места для жильцов.
2-4 пики - эконом класс в Тюмени
59 Кб, 512x288>>198980
Какие-то у тебя бесконечные маневры ТЫ ПРОСТО НИПРАВИЛЬНА ГУГЛИШЬ НАДО ПРОСТО ЗАГУГЛИТЬ МОЙ КОНКРЕТНЫЙ ДОМ, А НЕ 99% других домов. На твою одну бруснику приходится 99 ЖК ПЕРСПЕКТИВНЫЙ
Какие-то у тебя бесконечные маневры ТЫ ПРОСТО НИПРАВИЛЬНА ГУГЛИШЬ НАДО ПРОСТО ЗАГУГЛИТЬ МОЙ КОНКРЕТНЫЙ ДОМ, А НЕ 99% других домов. На твою одну бруснику приходится 99 ЖК ПЕРСПЕКТИВНЫЙ
>>198981
Чел
Я был в регионах России
Такого уебищного обустройства дворов как в Мск (и кстати в Питере (привет всякие Парнасы)) я не видел нигде
Чел
Я был в регионах России
Такого уебищного обустройства дворов как в Мск (и кстати в Питере (привет всякие Парнасы)) я не видел нигде
>>198981
Ну ладно понтмаю в таком бесплатно получить квартиру, типа работаешь в месте с большой зп, ну похуй на квартиру, что такой пиздец и место такое, типа много бабла и на себя тратишь.
Ну или не работаешь практически, сычуешь нихуя не делая, похуй что квартира в таком пиздеце.
Но блять, когда ТАКОЕ берут в ипотеку на 20 лет, чтобы потом 20 лет въябывать живя в этом и отдавая все свои деньги 20 лет за это...
Конченные, что тут сказать, конченные опущенные ебанутые шлюхи-говноеды.
Ну ладно понтмаю в таком бесплатно получить квартиру, типа работаешь в месте с большой зп, ну похуй на квартиру, что такой пиздец и место такое, типа много бабла и на себя тратишь.
Ну или не работаешь практически, сычуешь нихуя не делая, похуй что квартира в таком пиздеце.
Но блять, когда ТАКОЕ берут в ипотеку на 20 лет, чтобы потом 20 лет въябывать живя в этом и отдавая все свои деньги 20 лет за это...
Конченные, что тут сказать, конченные опущенные ебанутые шлюхи-говноеды.
>>198983
Ну на пике типичная пикохуйня. Что сказать то хотел/
Ну на пике типичная пикохуйня. Что сказать то хотел/
>>198987
У мухосранских ЖК качественнее материалы отделки и влито больше бабок на дворы. Также гарантирую что проводка и внутренние работы сделаны лучше. Готов поспорить что у ПИКа меньше хаты.
Еще глянь на организацию пространства двора. Есть разделение на зоны отдыха, спорта, детская зона. У ПИКа по-сути нихуя нет. Просто одна детская площадка с песочком (хотя закрытые скамеечки для родителей сделали). Зоны для поседелок как я понял вынесены вне двора (надеюсь они есть) .
Бунинские луга хорошо смотрятся на картинках из-за годного оформления горок.
Но рад что ПИК начал делать хоть что-то напоминающее жилье. Тем более они тут можно сказать построили мини-город. Если бы еще качество не супер говно было бы - то збс.
А теперь кстати возьми и начни смотреть проекты не в Новой Москве, а в самой Москве. Где как раз начнет намного больше работать то правило с расположением. И где строятся отдельные ЖК, а не целый мини-город.
А еще у ПИКа нет балконов.
У мухосранских ЖК качественнее материалы отделки и влито больше бабок на дворы. Также гарантирую что проводка и внутренние работы сделаны лучше. Готов поспорить что у ПИКа меньше хаты.
Еще глянь на организацию пространства двора. Есть разделение на зоны отдыха, спорта, детская зона. У ПИКа по-сути нихуя нет. Просто одна детская площадка с песочком (хотя закрытые скамеечки для родителей сделали). Зоны для поседелок как я понял вынесены вне двора (надеюсь они есть) .
Бунинские луга хорошо смотрятся на картинках из-за годного оформления горок.
Но рад что ПИК начал делать хоть что-то напоминающее жилье. Тем более они тут можно сказать построили мини-город. Если бы еще качество не супер говно было бы - то збс.
А теперь кстати возьми и начни смотреть проекты не в Новой Москве, а в самой Москве. Где как раз начнет намного больше работать то правило с расположением. И где строятся отдельные ЖК, а не целый мини-город.
А еще у ПИКа нет балконов.
>>198988
Ты чото подзаебал уже траллить тупостью, чтобы я не принес ты продолжишь тыкать своими домиками для околовипов в тюмени и екб.
> теперь кстати возьми и начни смотреть проекты не в Новой Москве, а в самой Москве
Ты чото подзаебал уже траллить тупостью, чтобы я не принес ты продолжишь тыкать своими домиками для околовипов в тюмени и екб.
>>198987
Пиздец, с такой хуйнёй с выблялками под окнами покупать
Интересно, тут в треде много ебанутых куколдов-овулях мужкого пола?
Пиздец, с такой хуйнёй с выблялками под окнами покупать
Интересно, тут в треде много ебанутых куколдов-овулях мужкого пола?
>>199000
Детская площадка под окнами - духовная скрепа из савецких снипов. У тебя нет выбора.
Детская площадка под окнами - духовная скрепа из савецких снипов. У тебя нет выбора.
Недвижимость 2020. Цены на квартиры ПОД УГРОЗОЙ! Пришла ОЧЕНЬ плохая статистика! Кризис 2020
https://www.youtube.com/watch?v=3DG-T-E5bL8
https://www.youtube.com/watch?v=3DG-T-E5bL8
>>198952
Вот два чая.
Почему все думают, что в замкадье новострой лучше? Нихуя - такие же человейники, еще и без благоустройства. Ну да, этажность пониже - но и благоустройства нет. Просто в провинции не так сильно застроено все, в ДС 22-этажные панели начали хуярить ещё при ссср
Вот два чая.
Почему все думают, что в замкадье новострой лучше? Нихуя - такие же человейники, еще и без благоустройства. Ну да, этажность пониже - но и благоустройства нет. Просто в провинции не так сильно застроено все, в ДС 22-этажные панели начали хуярить ещё при ссср
>>199004
А они норм по качеству, кстати? Никогда в таких не был.
>ДС 22-этажные панели начали хуярить ещё при ссср
А они норм по качеству, кстати? Никогда в таких не был.
>>199004
Не сравнивайте только фасады и благоустройство. Анон выше писал как раз что "Придомовая территория и фасады гораздо лучше, чем у меня в регионе". Но вы же покупаете КВАРТИРУ, а не двор.
Берём один из рейтингов новостроек: https://erzrf.ru/top-novostroek/rf?regionKey=0&datePublication=201201
В ТОП-20 всего 5 новостроек - московские, остальное регионы.
Для того же Макаровского квартала не нашёл серьезного негатива по качеству строительства.
Берём лучший ЖК в Москве по рейтингу - Зиларт (5-е место в ТОПе), и легко находим в отзывах кучу негатива.
ПИК уже принесли ранее, там не лучше.
Не сравнивайте только фасады и благоустройство. Анон выше писал как раз что "Придомовая территория и фасады гораздо лучше, чем у меня в регионе". Но вы же покупаете КВАРТИРУ, а не двор.
Берём один из рейтингов новостроек: https://erzrf.ru/top-novostroek/rf?regionKey=0&datePublication=201201
В ТОП-20 всего 5 новостроек - московские, остальное регионы.
Для того же Макаровского квартала не нашёл серьезного негатива по качеству строительства.
Берём лучший ЖК в Москве по рейтингу - Зиларт (5-е место в ТОПе), и легко находим в отзывах кучу негатива.
ПИК уже принесли ранее, там не лучше.
>>198978
В Свердловской области медианная 35к, в ДС - 65к.
Берём сданное жильё, в Макаровском 2-к 90м стоит 12 400 000. В Зиларте 3-к 90м стоит 25 500 000.
На жильё в Екб нужно будет копить 354 месяца, в Зиларте 392 месяца. При этом жильё в Екб имеет лучшее расположение и не имеет проблем с качеством строительства, это реальный бизнес-класс, а не как у ЛСР.
Жильё в ДС тут тоже проигрывает регионам.
>Ну и в твоем макаровском, прости, дальше я не гуглил, 88 квадратов за 11 лямов со сдачей в 2023 году. Сколько там медианная зарплата в екб, тысяч 40? Это как ты бы в маскве премиум на пресне принес за 50 лямов.
В Свердловской области медианная 35к, в ДС - 65к.
Берём сданное жильё, в Макаровском 2-к 90м стоит 12 400 000. В Зиларте 3-к 90м стоит 25 500 000.
На жильё в Екб нужно будет копить 354 месяца, в Зиларте 392 месяца. При этом жильё в Екб имеет лучшее расположение и не имеет проблем с качеством строительства, это реальный бизнес-класс, а не как у ЛСР.
Жильё в ДС тут тоже проигрывает регионам.
>>198980
О, так это же пикохуйня типичная.
О, так это же пикохуйня типичная.
>>198981
Ох лол, в ДС тоже полно таких человейников в полях и не только. Одна некрасовка чего стоит. Да и проекты ПИК не лучше. Разве что упаковка чуть покрасивее.
Ох лол, в ДС тоже полно таких человейников в полях и не только. Одна некрасовка чего стоит. Да и проекты ПИК не лучше. Разве что упаковка чуть покрасивее.
>>199007
Ну тут цена такая, потому что зиларты как правило, берут люди с зп выше чем 65к. Чаще всего, в 3 и более раза.
В Екате ты больше 90-100к не заработаешь - да и то в айти.
Зиларт - вполне себе бизнес - класс, с нормальными соседями (звезды шоубиза), видами на воду, центром дс в пешей доступности и инфрой.
А так - манятопы берутся хз откуда, и тоже отнюдь не по отзывам формируются.
Так что если берём не манятоп, то:
ЖК Шереметьевский от пика - трёшка 94 метра - 19 лямов. В отличии от макаровского, находящегося в окружении кучи дорог (а экология там мама не горюй), Шереметьевский находится в анклаве.
Рядом есть дохуя всего из-за савеловского сити. Из-за кучи ж/д рядом, транспортная доступность в ближайшее время будет просто охуительная: это все станет мцд.
До новослободской пешком дойти 20 минут.
Отзывов плохих нет.
ЖК Метрополия от MR - аналогично, треха 90 метров - 21 лям, но экология хуже первого варианта. В екб рядом с жк хуева туча крупных дорог, там экология будет примерно такой-же. При том вид можно взять не худший - а то и лучший.
И MR строит тот самый бизнес класс - с богатыми фасадами, закрытыми дворами, благоустройством. Был в селигер сити - человейник, но в сравнении с соседним жк от пик он не давит, смотрится модно, стильно и богато, имеет лучшие планировки.
Если подождать сдачи:
ЖК Волжский парк от пика, кварталы 21/19 - 90 метров трёхи по 13-14 мультов, меньше оживленных дорог рядом, доступность центра не сильно хуже.
А если допустить, что 1,5-2 часа в день ты залипаешь на двачике/читаешь книги:
ЖК Столичные поляны - 90 метров 13,5 лямов. При этом экология будет лучше центра екб, а инфраструктура в южном Бутово - не хуже.
ЖК ситибэй - 90 метров 17 лямов, бизнес-класс от MR, чумовые виды на москву лучше екбшных, до центра полчаса на метро (на уровне среднего спальника), и ветка весьма удобная для поездок в различные
части города.
Ну а если уж мы рассматриваем екб — то мы однозначно не пропискошизики, верно? Ок:
В жк арт за 12 лямов 5-комнатные хоромы на 128 метров. По инфраструктуре и медицине красногорск не уступит екб, по благоустройству - там амфитеатр на территории жк, лол. И вообще, не видел претензий к кросту по слышимости/благоустройству/соответствию бизнес-классу. Виды тоже лучше екб-шных, оживленных трасс рядом нет. Доступность опять же, мцд в пешей.
Так что да, твой екб чуть более доступен в плане жилья.
Но не так сильно, как ты пытаешься это показать.
Ну тут цена такая, потому что зиларты как правило, берут люди с зп выше чем 65к. Чаще всего, в 3 и более раза.
В Екате ты больше 90-100к не заработаешь - да и то в айти.
Зиларт - вполне себе бизнес - класс, с нормальными соседями (звезды шоубиза), видами на воду, центром дс в пешей доступности и инфрой.
А так - манятопы берутся хз откуда, и тоже отнюдь не по отзывам формируются.
Так что если берём не манятоп, то:
ЖК Шереметьевский от пика - трёшка 94 метра - 19 лямов. В отличии от макаровского, находящегося в окружении кучи дорог (а экология там мама не горюй), Шереметьевский находится в анклаве.
Рядом есть дохуя всего из-за савеловского сити. Из-за кучи ж/д рядом, транспортная доступность в ближайшее время будет просто охуительная: это все станет мцд.
До новослободской пешком дойти 20 минут.
Отзывов плохих нет.
ЖК Метрополия от MR - аналогично, треха 90 метров - 21 лям, но экология хуже первого варианта. В екб рядом с жк хуева туча крупных дорог, там экология будет примерно такой-же. При том вид можно взять не худший - а то и лучший.
И MR строит тот самый бизнес класс - с богатыми фасадами, закрытыми дворами, благоустройством. Был в селигер сити - человейник, но в сравнении с соседним жк от пик он не давит, смотрится модно, стильно и богато, имеет лучшие планировки.
Если подождать сдачи:
ЖК Волжский парк от пика, кварталы 21/19 - 90 метров трёхи по 13-14 мультов, меньше оживленных дорог рядом, доступность центра не сильно хуже.
А если допустить, что 1,5-2 часа в день ты залипаешь на двачике/читаешь книги:
ЖК Столичные поляны - 90 метров 13,5 лямов. При этом экология будет лучше центра екб, а инфраструктура в южном Бутово - не хуже.
ЖК ситибэй - 90 метров 17 лямов, бизнес-класс от MR, чумовые виды на москву лучше екбшных, до центра полчаса на метро (на уровне среднего спальника), и ветка весьма удобная для поездок в различные
части города.
Ну а если уж мы рассматриваем екб — то мы однозначно не пропискошизики, верно? Ок:
В жк арт за 12 лямов 5-комнатные хоромы на 128 метров. По инфраструктуре и медицине красногорск не уступит екб, по благоустройству - там амфитеатр на территории жк, лол. И вообще, не видел претензий к кросту по слышимости/благоустройству/соответствию бизнес-классу. Виды тоже лучше екб-шных, оживленных трасс рядом нет. Доступность опять же, мцд в пешей.
Так что да, твой екб чуть более доступен в плане жилья.
Но не так сильно, как ты пытаешься это показать.
>>199007
Ну тут цена такая, потому что зиларты как правило, берут люди с зп выше чем 65к. Чаще всего, в 3 и более раза.
В Екате ты больше 90-100к не заработаешь - да и то в айти.
Зиларт - вполне себе бизнес - класс, с нормальными соседями (звезды шоубиза), видами на воду, центром дс в пешей доступности и инфрой.
А так - манятопы берутся хз откуда, и тоже отнюдь не по отзывам формируются.
Так что если берём не манятоп, то:
ЖК Шереметьевский от пика - трёшка 94 метра - 19 лямов. В отличии от макаровского, находящегося в окружении кучи дорог (а экология там мама не горюй), Шереметьевский находится в анклаве.
Рядом есть дохуя всего из-за савеловского сити. Из-за кучи ж/д рядом, транспортная доступность в ближайшее время будет просто охуительная: это все станет мцд.
До новослободской пешком дойти 20 минут.
Отзывов плохих нет.
ЖК Метрополия от MR - аналогично, треха 90 метров - 21 лям, но экология хуже первого варианта. В екб рядом с жк хуева туча крупных дорог, там экология будет примерно такой-же. При том вид можно взять не худший - а то и лучший.
И MR строит тот самый бизнес класс - с богатыми фасадами, закрытыми дворами, благоустройством. Был в селигер сити - человейник, но в сравнении с соседним жк от пик он не давит, смотрится модно, стильно и богато, имеет лучшие планировки.
Если подождать сдачи:
ЖК Волжский парк от пика, кварталы 21/19 - 90 метров трёхи по 13-14 мультов, меньше оживленных дорог рядом, доступность центра не сильно хуже.
А если допустить, что 1,5-2 часа в день ты залипаешь на двачике/читаешь книги:
ЖК Столичные поляны - 90 метров 13,5 лямов. При этом экология будет лучше центра екб, а инфраструктура в южном Бутово - не хуже.
ЖК ситибэй - 90 метров 17 лямов, бизнес-класс от MR, чумовые виды на москву лучше екбшных, до центра полчаса на метро (на уровне среднего спальника), и ветка весьма удобная для поездок в различные
части города.
Ну а если уж мы рассматриваем екб — то мы однозначно не пропискошизики, верно? Ок:
В жк арт за 12 лямов 5-комнатные хоромы на 128 метров. По инфраструктуре и медицине красногорск не уступит екб, по благоустройству - там амфитеатр на территории жк, лол. И вообще, не видел претензий к кросту по слышимости/благоустройству/соответствию бизнес-классу. Виды тоже лучше екб-шных, оживленных трасс рядом нет. Доступность опять же, мцд в пешей.
Так что да, твой екб чуть более доступен в плане жилья.
Но не так сильно, как ты пытаешься это показать.
Ну тут цена такая, потому что зиларты как правило, берут люди с зп выше чем 65к. Чаще всего, в 3 и более раза.
В Екате ты больше 90-100к не заработаешь - да и то в айти.
Зиларт - вполне себе бизнес - класс, с нормальными соседями (звезды шоубиза), видами на воду, центром дс в пешей доступности и инфрой.
А так - манятопы берутся хз откуда, и тоже отнюдь не по отзывам формируются.
Так что если берём не манятоп, то:
ЖК Шереметьевский от пика - трёшка 94 метра - 19 лямов. В отличии от макаровского, находящегося в окружении кучи дорог (а экология там мама не горюй), Шереметьевский находится в анклаве.
Рядом есть дохуя всего из-за савеловского сити. Из-за кучи ж/д рядом, транспортная доступность в ближайшее время будет просто охуительная: это все станет мцд.
До новослободской пешком дойти 20 минут.
Отзывов плохих нет.
ЖК Метрополия от MR - аналогично, треха 90 метров - 21 лям, но экология хуже первого варианта. В екб рядом с жк хуева туча крупных дорог, там экология будет примерно такой-же. При том вид можно взять не худший - а то и лучший.
И MR строит тот самый бизнес класс - с богатыми фасадами, закрытыми дворами, благоустройством. Был в селигер сити - человейник, но в сравнении с соседним жк от пик он не давит, смотрится модно, стильно и богато, имеет лучшие планировки.
Если подождать сдачи:
ЖК Волжский парк от пика, кварталы 21/19 - 90 метров трёхи по 13-14 мультов, меньше оживленных дорог рядом, доступность центра не сильно хуже.
А если допустить, что 1,5-2 часа в день ты залипаешь на двачике/читаешь книги:
ЖК Столичные поляны - 90 метров 13,5 лямов. При этом экология будет лучше центра екб, а инфраструктура в южном Бутово - не хуже.
ЖК ситибэй - 90 метров 17 лямов, бизнес-класс от MR, чумовые виды на москву лучше екбшных, до центра полчаса на метро (на уровне среднего спальника), и ветка весьма удобная для поездок в различные
части города.
Ну а если уж мы рассматриваем екб — то мы однозначно не пропискошизики, верно? Ок:
В жк арт за 12 лямов 5-комнатные хоромы на 128 метров. По инфраструктуре и медицине красногорск не уступит екб, по благоустройству - там амфитеатр на территории жк, лол. И вообще, не видел претензий к кросту по слышимости/благоустройству/соответствию бизнес-классу. Виды тоже лучше екб-шных, оживленных трасс рядом нет. Доступность опять же, мцд в пешей.
Так что да, твой екб чуть более доступен в плане жилья.
Но не так сильно, как ты пытаешься это показать.
>>198957
Еще один псих который считает что чем ближе к центру тем лучше?
>От Лефортово до центра 15 минут
Еще один псих который считает что чем ближе к центру тем лучше?
>>199023
Срыгни уже нахуй долбоеб
>Чел берет средние ЗП как сказал тот чел
>Начинаются манявры что типо НЕ НУ БЕРУТ ТО ИХ НЕ НА СРЕДНЮЮ ЗА ПОК-ПОК-ПОК-КО-КО-КО
Срыгни уже нахуй долбоеб
>>199023
А ещё там медведей ебут, а улицы конской гавной завалены. Скоро у меня соберётся сборник охуительных историй "Москвичи о замкадье".
>В Екате ты больше 90-100к не заработаешь - да и то в айти
А ещё там медведей ебут, а улицы конской гавной завалены. Скоро у меня соберётся сборник охуительных историй "Москвичи о замкадье".
33 Кб, 500x466>>199006
Проиграл с комента про тортик в виде бургера.
Проиграл с комента про тортик в виде бургера.
>>199023
Хуя ты стену текста высрала. Что, риэлторша, не продается твое говно?
Охуительные истории. Ты пробовала оттуда _пешком_ до центра дойти, диван?
Находится в окружении кучи жд путей с непонятными складами. Поезда прямо под окнами ходят.
Рынок в стиле привет из 90-х. Контингент соответсвующий. Скорее всего, этот же контингент будет в ЖК снимать.
Ага, с ТЭЦ под боком, и многоуровневой дохуяполосной развязкой прямо один-в-один экология. Это я еще про окружение не говорю, которое под стать тому же шереметьевскому.
С этого вообще обосрался. МР давно уже скатился на уровень ПИКа, просто упаковка чуть менее убогая.
Прямо посреди _действующей_ промзоны, в упор к бетонному заводу стоит.
Чуть лучше, но еще долго будешь смотреть на полуразвалившиеся здания, а потом на стройку на месте этих зданий.
Ну это уже пиздец толсто. Города-сателлиты ДС - это самое дно по инфре, какое только может быть.
Хуя ты стену текста высрала. Что, риэлторша, не продается твое говно?
>Зиларт
>центром дс в пешей доступности
Охуительные истории. Ты пробовала оттуда _пешком_ до центра дойти, диван?
>ЖК Шереметьевский
>В отличии от макаровского, находящегося в окружении кучи дорог
Находится в окружении кучи жд путей с непонятными складами. Поезда прямо под окнами ходят.
>савеловского сити
Рынок в стиле привет из 90-х. Контингент соответсвующий. Скорее всего, этот же контингент будет в ЖК снимать.
>ЖК Метрополия от MR
>экология будет примерно такой-же
Ага, с ТЭЦ под боком, и многоуровневой дохуяполосной развязкой прямо один-в-один экология. Это я еще про окружение не говорю, которое под стать тому же шереметьевскому.
>MR строит тот самый бизнес класс - с богатыми фасадами, закрытыми дворами, благоустройством
С этого вообще обосрался. МР давно уже скатился на уровень ПИКа, просто упаковка чуть менее убогая.
>ЖК Волжский парк от пика
Прямо посреди _действующей_ промзоны, в упор к бетонному заводу стоит.
>кварталы 21/19
Чуть лучше, но еще долго будешь смотреть на полуразвалившиеся здания, а потом на стройку на месте этих зданий.
>По инфраструктуре и медицине красногорск не уступит екб
Ну это уже пиздец толсто. Города-сателлиты ДС - это самое дно по инфре, какое только может быть.
>>199023
Хуя ты стену текста высрала. Что, риэлторша, не продается твое говно?
Охуительные истории. Ты пробовала оттуда _пешком_ до центра дойти, диван?
Находится в окружении кучи жд путей с непонятными складами. Поезда прямо под окнами ходят.
Рынок в стиле привет из 90-х. Контингент соответсвующий. Скорее всего, этот же контингент будет в ЖК снимать.
Ага, с ТЭЦ под боком, и многоуровневой дохуяполосной развязкой прямо один-в-один экология. Это я еще про окружение не говорю, которое под стать тому же шереметьевскому.
С этого вообще обосрался. МР давно уже скатился на уровень ПИКа, просто упаковка чуть менее убогая.
Прямо посреди _действующей_ промзоны, в упор к бетонному заводу стоит.
Чуть лучше, но еще долго будешь смотреть на полуразвалившиеся здания, а потом на стройку на месте этих зданий.
Ну это уже пиздец толсто. Города-сателлиты ДС - это самое дно по инфре, какое только может быть.
Хуя ты стену текста высрала. Что, риэлторша, не продается твое говно?
>Зиларт
>центром дс в пешей доступности
Охуительные истории. Ты пробовала оттуда _пешком_ до центра дойти, диван?
>ЖК Шереметьевский
>В отличии от макаровского, находящегося в окружении кучи дорог
Находится в окружении кучи жд путей с непонятными складами. Поезда прямо под окнами ходят.
>савеловского сити
Рынок в стиле привет из 90-х. Контингент соответсвующий. Скорее всего, этот же контингент будет в ЖК снимать.
>ЖК Метрополия от MR
>экология будет примерно такой-же
Ага, с ТЭЦ под боком, и многоуровневой дохуяполосной развязкой прямо один-в-один экология. Это я еще про окружение не говорю, которое под стать тому же шереметьевскому.
>MR строит тот самый бизнес класс - с богатыми фасадами, закрытыми дворами, благоустройством
С этого вообще обосрался. МР давно уже скатился на уровень ПИКа, просто упаковка чуть менее убогая.
>ЖК Волжский парк от пика
Прямо посреди _действующей_ промзоны, в упор к бетонному заводу стоит.
>кварталы 21/19
Чуть лучше, но еще долго будешь смотреть на полуразвалившиеся здания, а потом на стройку на месте этих зданий.
>По инфраструктуре и медицине красногорск не уступит екб
Ну это уже пиздец толсто. Города-сателлиты ДС - это самое дно по инфре, какое только может быть.
>>199023
>Зиларт - вполне себе бизнес - класс, с нормальными соседями (звезды шоубиза), видами на воду, центром дс в пешей доступности и инфрой.
>>199041
Ну в группах их жк жильцы пишут так:
нихуя не бизнес класс, есть минусы
но в сравнении с хрущами и тем более брежневками - лучше во всем, включая слышимость
пишут, что в панелях от су-155 тоже было хуже пика, а вот в нормальном новостроек нулевых - лучше
В общем-то основной наеб от государства, которое орет что у нас нет эконома, не позволяя называть так 80% рынка включая пик.
Ну в группах их жк жильцы пишут так:
нихуя не бизнес класс, есть минусы
но в сравнении с хрущами и тем более брежневками - лучше во всем, включая слышимость
пишут, что в панелях от су-155 тоже было хуже пика, а вот в нормальном новостроек нулевых - лучше
В общем-то основной наеб от государства, которое орет что у нас нет эконома, не позволяя называть так 80% рынка включая пик.
>>199043
А если в брежневке сделать звукоизоляцию, ее можно прокачать по слышимости до этого уровня?
А если в брежневке сделать звукоизоляцию, ее можно прокачать по слышимости до этого уровня?
>>199039
Ты просто, лалка, пользуешься тем, что в никто в душе не ебет про твой екб и макаровский или как там его. Может там свалка ядерных отходов вообще на заднем дворе, а через дорогу удобрения производят.
Ты просто, лалка, пользуешься тем, что в никто в душе не ебет про твой екб и макаровский или как там его. Может там свалка ядерных отходов вообще на заднем дворе, а через дорогу удобрения производят.
>>199043
Тебе даже в каком-нибудь найтстон прайват парке жильцы будут в группах писать что говно никакая не илитка.
>группах их жк жильцы пишут
Тебе даже в каком-нибудь найтстон прайват парке жильцы будут в группах писать что говно никакая не илитка.
>>199054
Что вы забыли в треде про ДС?
>Хотя нас тут уже 2 (тех кто про кач-во жилья в мухосрансках говорит)
Что вы забыли в треде про ДС?
>>199055
???
Я уже писал что живу в ДС, но бывал в различных мухосрансках.
Даже некоторое время жил в Краснодарском крае
???
Я уже писал что живу в ДС, но бывал в различных мухосрансках.
Даже некоторое время жил в Краснодарском крае
>>199055
Пришли похвастаться как им заебись с зарплатой 35к в провинции живётся и как легко там купить качественные хоромы, в отличие от ДС.
Пришли похвастаться как им заебись с зарплатой 35к в провинции живётся и как легко там купить качественные хоромы, в отличие от ДС.
>>199052
Чето балкон на 2 этаже ублюдочный какой-то. Там из квартиры в квартиру по нему переходить можно?
Чето балкон на 2 этаже ублюдочный какой-то. Там из квартиры в квартиру по нему переходить можно?
>>199060
А еще ЛОДЖИЙ нет, где лыжи и велосипед то хранить?
А еще ЛОДЖИЙ нет, где лыжи и велосипед то хранить?
Ладно, я понял, что надо устраиваться на удаленку в Москве и покупать кв в Екатеринбурге.
>>199069
Примерно так и есть. Уровень зарплат другой совсем и потолок зарплат гораздо выше.
Вот про Екб личного опыта не имею, тут ты прав, но выше про Екб не я писал.
Примерно так и есть. Уровень зарплат другой совсем и потолок зарплат гораздо выше.
Вот про Екб личного опыта не имею, тут ты прав, но выше про Екб не я писал.
>>199039
Вот так подрыв мухосранца!
Да, конечно - центр ДС начинается в пределах ттк (а если считать по сравнению с екб - то и подальше). До Тульской/автозаводской можно пешком, до делового центра в технопарке - тоже пешком.
Диван-диваныч, складов там весьма мало. Зато есть огромный магазин метро, бизнес-парк, савеловский сити и дизайн-завод флакон. В этом месте промка выпиливается давно и стабильно.
Поездов там не слышно - за исключением домов рядом с ж/д путями. Проверял лично, но не успел его схватить на старте((
Маняфантазии плиз, нет там никакого рынка. ТК Савеловский - это обычный тц, с ж/д путями.
Контингент там - хипстеры из флакона, и айтишники с белорусской/савеловской.
Интересно: а что за контингент берет с видом
на ЕЛЬЦИН-ЦЕНТР? Неужели для приличных людей сам факт такого соседства не является зашкваром?
Долбоеб, в центре миллионников ВЕЗДЕ самая хуевая экология. В центре екб у тебя будет та же хуева туча машин и дорог, точно также тэц будет с окраины поддувать. Екб далеко не пример нормальной экологии, говна там не меньше.
И материал монолит. И дворы лучше.
И со слышимостью проблем нет. И планировки лучше. И локации. И с ук проблем нет, как у пика.
Совсем тоже самое.
Лол, промзона там давно выпилена, остатки либо не действуют, либо выпиливаются. Никаких вредных производств там небыло, прищепили.
Бетонный завод там почти в километре ближайший.
Ну ты то точно об этом знаешь, диванный екатеринбуржец.
Давай, расскажи: что есть в твоём екб, чего нет в красногорске?
Вот так подрыв мухосранца!
> Охуительные истории. Ты пробовала оттуда _пешком_ до центра дойти, диван?
Да, конечно - центр ДС начинается в пределах ттк (а если считать по сравнению с екб - то и подальше). До Тульской/автозаводской можно пешком, до делового центра в технопарке - тоже пешком.
> Находится в окружении кучи жд путей с непонятными складами. Поезда прямо под окнами ходят.
Диван-диваныч, складов там весьма мало. Зато есть огромный магазин метро, бизнес-парк, савеловский сити и дизайн-завод флакон. В этом месте промка выпиливается давно и стабильно.
Поездов там не слышно - за исключением домов рядом с ж/д путями. Проверял лично, но не успел его схватить на старте((
> Рынок в стиле привет из 90-х. Контингент соответсвующий. Скорее всего, этот же контингент будет в ЖК снимать.
Маняфантазии плиз, нет там никакого рынка. ТК Савеловский - это обычный тц, с ж/д путями.
Контингент там - хипстеры из флакона, и айтишники с белорусской/савеловской.
Интересно: а что за контингент берет с видом
на ЕЛЬЦИН-ЦЕНТР? Неужели для приличных людей сам факт такого соседства не является зашкваром?
> с ТЭЦ под боком, и многоуровневой дохуяполосной развязкой прямо один-в-один экология.
Долбоеб, в центре миллионников ВЕЗДЕ самая хуевая экология. В центре екб у тебя будет та же хуева туча машин и дорог, точно также тэц будет с окраины поддувать. Екб далеко не пример нормальной экологии, говна там не меньше.
> МР давно уже скатился на уровень ПИКа, просто упаковка чуть менее убогая.
И материал монолит. И дворы лучше.
И со слышимостью проблем нет. И планировки лучше. И локации. И с ук проблем нет, как у пика.
Совсем тоже самое.
> Прямо посреди _действующей_ промзоны, в упор к бетонному заводу стоит.
Лол, промзона там давно выпилена, остатки либо не действуют, либо выпиливаются. Никаких вредных производств там небыло, прищепили.
Бетонный завод там почти в километре ближайший.
>Ну это уже пиздец толсто. Города-сателлиты ДС - это самое дно по инфре, какое только может быть.
Ну ты то точно об этом знаешь, диванный екатеринбуржец.
Давай, расскажи: что есть в твоём екб, чего нет в красногорске?
>>199039
Вот так подрыв мухосранца!
Да, конечно - центр ДС начинается в пределах ттк (а если считать по сравнению с екб - то и подальше). До Тульской/автозаводской можно пешком, до делового центра в технопарке - тоже пешком.
Диван-диваныч, складов там весьма мало. Зато есть огромный магазин метро, бизнес-парк, савеловский сити и дизайн-завод флакон. В этом месте промка выпиливается давно и стабильно.
Поездов там не слышно - за исключением домов рядом с ж/д путями. Проверял лично, но не успел его схватить на старте((
Маняфантазии плиз, нет там никакого рынка. ТК Савеловский - это обычный тц, с ж/д путями.
Контингент там - хипстеры из флакона, и айтишники с белорусской/савеловской.
Интересно: а что за контингент берет с видом
на ЕЛЬЦИН-ЦЕНТР? Неужели для приличных людей сам факт такого соседства не является зашкваром?
Долбоеб, в центре миллионников ВЕЗДЕ самая хуевая экология. В центре екб у тебя будет та же хуева туча машин и дорог, точно также тэц будет с окраины поддувать. Екб далеко не пример нормальной экологии, говна там не меньше.
И материал монолит. И дворы лучше.
И со слышимостью проблем нет. И планировки лучше. И локации. И с ук проблем нет, как у пика.
Совсем тоже самое.
Лол, промзона там давно выпилена, остатки либо не действуют, либо выпиливаются. Никаких вредных производств там небыло, прищепили.
Бетонный завод там почти в километре ближайший.
Ну ты то точно об этом знаешь, диванный екатеринбуржец.
Давай, расскажи: что есть в твоём екб, чего нет в красногорске?
Вот так подрыв мухосранца!
> Охуительные истории. Ты пробовала оттуда _пешком_ до центра дойти, диван?
Да, конечно - центр ДС начинается в пределах ттк (а если считать по сравнению с екб - то и подальше). До Тульской/автозаводской можно пешком, до делового центра в технопарке - тоже пешком.
> Находится в окружении кучи жд путей с непонятными складами. Поезда прямо под окнами ходят.
Диван-диваныч, складов там весьма мало. Зато есть огромный магазин метро, бизнес-парк, савеловский сити и дизайн-завод флакон. В этом месте промка выпиливается давно и стабильно.
Поездов там не слышно - за исключением домов рядом с ж/д путями. Проверял лично, но не успел его схватить на старте((
> Рынок в стиле привет из 90-х. Контингент соответсвующий. Скорее всего, этот же контингент будет в ЖК снимать.
Маняфантазии плиз, нет там никакого рынка. ТК Савеловский - это обычный тц, с ж/д путями.
Контингент там - хипстеры из флакона, и айтишники с белорусской/савеловской.
Интересно: а что за контингент берет с видом
на ЕЛЬЦИН-ЦЕНТР? Неужели для приличных людей сам факт такого соседства не является зашкваром?
> с ТЭЦ под боком, и многоуровневой дохуяполосной развязкой прямо один-в-один экология.
Долбоеб, в центре миллионников ВЕЗДЕ самая хуевая экология. В центре екб у тебя будет та же хуева туча машин и дорог, точно также тэц будет с окраины поддувать. Екб далеко не пример нормальной экологии, говна там не меньше.
> МР давно уже скатился на уровень ПИКа, просто упаковка чуть менее убогая.
И материал монолит. И дворы лучше.
И со слышимостью проблем нет. И планировки лучше. И локации. И с ук проблем нет, как у пика.
Совсем тоже самое.
> Прямо посреди _действующей_ промзоны, в упор к бетонному заводу стоит.
Лол, промзона там давно выпилена, остатки либо не действуют, либо выпиливаются. Никаких вредных производств там небыло, прищепили.
Бетонный завод там почти в километре ближайший.
>Ну это уже пиздец толсто. Города-сателлиты ДС - это самое дно по инфре, какое только может быть.
Ну ты то точно об этом знаешь, диванный екатеринбуржец.
Давай, расскажи: что есть в твоём екб, чего нет в красногорске?
>>199078
Пиарщик миара, плиз.
>И материал монолит. И дворы лучше.
>И со слышимостью проблем нет. И планировки лучше. И локации. И с ук проблем нет, как у пика.
Пиарщик миара, плиз.
>>199078
Живёшь внутри МКАД и всем говоришь, что в центре Москвы?
Центр находится внутри Садового, ну или хотя бы ЦАО с натяжкой, если про место проживания.
Автозаводскую называть центром Москвы это пиздец какой-то.
А, так ты сам в Подмосковье живёшь? Теперь понятно становится.
>а если считать по сравнению с екб - то и подальше
Живёшь внутри МКАД и всем говоришь, что в центре Москвы?
Центр находится внутри Садового, ну или хотя бы ЦАО с натяжкой, если про место проживания.
Автозаводскую называть центром Москвы это пиздец какой-то.
>что есть в твоём екб, чего нет в красногорске?
А, так ты сам в Подмосковье живёшь? Теперь понятно становится.
>>199078
Современный и комфортный ТЦ, где бывают исключительно хипстеры. НЕ РЫНОК, повторяю, НЕ РЫНОК.
>Маняфантазии плиз, нет там никакого рынка. ТК Савеловский - это обычный тц, с ж/д путями.
Современный и комфортный ТЦ, где бывают исключительно хипстеры. НЕ РЫНОК, повторяю, НЕ РЫНОК.
>>199023
Наш Карлсон, который хочет домик на крыше, выбирает в новостройках теперь))
Хуй знает
я бы в Москве новостройку не брал. Не известно, когда вселишься, потом еще несколько лет минимум ремонты слушать и говно месить сапогом, пока инфраструктурой не обрастет
Наш Карлсон, который хочет домик на крыше, выбирает в новостройках теперь))
Хуй знает
я бы в Москве новостройку не брал. Не известно, когда вселишься, потом еще несколько лет минимум ремонты слушать и говно месить сапогом, пока инфраструктурой не обрастет
29 Кб, 228x228>>199060
Кстати, там в колоннах мусоропровод. Очень удобно. Сразу видно, что элитный ЖК.
Кстати, там в колоннах мусоропровод. Очень удобно. Сразу видно, что элитный ЖК.
>>199099
Ты там давай одевайся скорее. А то уже вечер, на улице холодно, а пакетик еще не выкинут.
Ты там давай одевайся скорее. А то уже вечер, на улице холодно, а пакетик еще не выкинут.
>>199100
После заселения обязательно застеклят и кондицинеров навешают.
После заселения обязательно застеклят и кондицинеров навешают.
>>199104
А я за окно выкидываю. Похуй, дворник уберёт. ТСЖ в этом плане работает как надо.
А я за окно выкидываю. Похуй, дворник уберёт. ТСЖ в этом плане работает как надо.
>>199105
>>199104
А я выхожу на свой прекрасный балкон на втором этаже с французскими окнами и выведенной туда батареей
Смотрю в поле и на таджиков, гуляющих по моему дворянскому подмосковью, затем скидываю халат, поворачиваюсь спиной и сру. Себе же на пол, сука. А потом размазываю говно по французским окнам, потому что ненавижу этот Запад, окно в Европу все в говне.
>>199104
А я выхожу на свой прекрасный балкон на втором этаже с французскими окнами и выведенной туда батареей
Смотрю в поле и на таджиков, гуляющих по моему дворянскому подмосковью, затем скидываю халат, поворачиваюсь спиной и сру. Себе же на пол, сука. А потом размазываю говно по французским окнам, потому что ненавижу этот Запад, окно в Европу все в говне.
>>199083
Так у Савеловской граница ЦАО и проходит. А вообще центр деловой активности уже давно выплеснулся за границы ЦАО. В Савеловском районе, в Марьиной Роще рабочих мест кратно больше, чем жилья,да и метрошное кольцо там должно замкнуться, так что это уже полноценный центр.
Так у Савеловской граница ЦАО и проходит. А вообще центр деловой активности уже давно выплеснулся за границы ЦАО. В Савеловском районе, в Марьиной Роще рабочих мест кратно больше, чем жилья,да и метрошное кольцо там должно замкнуться, так что это уже полноценный центр.
Это нормально для новостройки бизнес класса?
>>199107
При чём тут Савёловская? Выше анон пишет, что Зиларт в пешей доступности от центра (м. Автозаводская).
При чём тут Савёловская? Выше анон пишет, что Зиларт в пешей доступности от центра (м. Автозаводская).
>Зиларт
>центром дс в пешей доступности
>>199111
Да, ведь все всё делают под себя потом.
Да, ведь все всё делают под себя потом.
>>199115
Вполне. Если каких-то особых подводных с квартирой нет. Ну и если не убитый хрущ.
Вполне. Если каких-то особых подводных с квартирой нет. Ну и если не убитый хрущ.
>>199015
так некрасовка и Люберцы не москва
так некрасовка и Люберцы не москва
>>199111
А чего ты ждешь? Если про то что отделки нет - да. Еще пару лет назад 90% жилья без нее сдавалось. Да и сейчас отделку делают преимущественно в экономе-комфорте, дома для типа богатых сдают в бетоне.
А чего ты ждешь? Если про то что отделки нет - да. Еще пару лет назад 90% жилья без нее сдавалось. Да и сейчас отделку делают преимущественно в экономе-комфорте, дома для типа богатых сдают в бетоне.
>Мониторил несколько ЖК чтобы потом купить хату
>Резко выросли цены и ВСЕ/ПОЧТИ ВСЕ хаты скупили
Какого хуя блядь? У нас же кризис и страна нищуков? Или это пизданутые кабанчики понакупали хат потому что НЕДВИЖИМОСТЬ ЭТО ЛУЧШАЯ ИНВЕСТИЦИЯ БЛЯДЬ
Я ебал. Просто хуй знает где теперь брать
>>199117
89 года дом, ii-68 не типовой, сколько потолок будет? просто думаю продавать или сдавать
89 года дом, ii-68 не типовой, сколько потолок будет? просто думаю продавать или сдавать
>>199123
Я тебе экстрасекс что ли? Много факторов, какой блять район куда окна каково состояние дома и квартиры чо там с выездами и так далее.
Я тебе экстрасекс что ли? Много факторов, какой блять район куда окна каково состояние дома и квартиры чо там с выездами и так далее.
>>199122
This. Там, где кабанчиков меньше или не было (НАО, МО, Спб, ЛО), продажи в штуках просели, причем хорошо так.
>Или это пизданутые кабанчики понакупали хат потому что НЕДВИЖИМОСТЬ ЭТО ЛУЧШАЯ ИНВЕСТИЦИЯ БЛЯДЬ
This. Там, где кабанчиков меньше или не было (НАО, МО, Спб, ЛО), продажи в штуках просели, причем хорошо так.
>>199014
Хожу там уже 6 лет, конкретно по Красноказарменной, хз что тебе там не понравилось.
Хожу там уже 6 лет, конкретно по Красноказарменной, хз что тебе там не понравилось.
Хочу слить хрущ у метро (~10kk) и купить сталинку хотя бы метров 70, лишь бы с бетонными перекрытиями, центральным отоплением, чистенькую, чтоб рядом не было заводов.
>>199136
говноулица промзоны, когда учился в мэи блевал с нее
говноулица промзоны, когда учился в мэи блевал с нее
325 Кб, 904x583>>199122
Вы не понимаете, что вся страна прётся в ДС? Это неиссякаемое покупательное давление еще на лет 50, пока все мухосрани окончательно не вымрут. Останется в России только ДС и еще пара миллиоников.
>Какого хуя блядь?
Вы не понимаете, что вся страна прётся в ДС? Это неиссякаемое покупательное давление еще на лет 50, пока все мухосрани окончательно не вымрут. Останется в России только ДС и еще пара миллиоников.
>>199145
Заебись же, Калуга, Рязань, Владимир, Тверь будут частью Москвы. В Кострому и Суздаль будем ездить на метро, сегодняшнее внутримкадье будет элитным центром.
>Останется в России только ДС и еще пара миллиоников.
Заебись же, Калуга, Рязань, Владимир, Тверь будут частью Москвы. В Кострому и Суздаль будем ездить на метро, сегодняшнее внутримкадье будет элитным центром.
>>199145
Так блядь самое жесткое что сука дешевое ПИКоговно раскупают медленнее чем те проекты которые я палил
Там блядь цены выросли на 10+ лямов.
Хаты начали стоить 30+
И ИХ ПОСЛЕ ЭТОГО БЛЯДЬ РАСКУПИЛИ
А В ПИКОГОВНЕ КОТОРОЕ Я ТОЖЕ РАДИ ИНТЕРЕСА ПАЛИЛ НЕ РАСКУПИЛИ СТОЛЬКО ХАТ
Так блядь самое жесткое что сука дешевое ПИКоговно раскупают медленнее чем те проекты которые я палил
Там блядь цены выросли на 10+ лямов.
Хаты начали стоить 30+
И ИХ ПОСЛЕ ЭТОГО БЛЯДЬ РАСКУПИЛИ
А В ПИКОГОВНЕ КОТОРОЕ Я ТОЖЕ РАДИ ИНТЕРЕСА ПАЛИЛ НЕ РАСКУПИЛИ СТОЛЬКО ХАТ
944 Кб, 3066x2822>>199153
Очень похоже на то
Очень похоже на то
>>199111
Просто обычная ячейка как и все другие.
Какое блять деление на "бизнес/не бизнесс" класс в пидорахии? Вы реально это "деление" обсуждаете?
Тут что угодно называют чем угодно чтобы цену поднять.
Могли бы и просто так поднимать, хуесосы бы схвали.
Просто обычная ячейка как и все другие.
Какое блять деление на "бизнес/не бизнесс" класс в пидорахии? Вы реально это "деление" обсуждаете?
Тут что угодно называют чем угодно чтобы цену поднять.
Могли бы и просто так поднимать, хуесосы бы схвали.
9 Кб, 150x150>>199145
А потом столицу переносят в другой город, перенаправляют налоговые потоки туда(ведь барин решает как где кула и на что тратить отбираемые у тебя почти все деньги), и опущенные рабские хуесосы бросая свои холупы стоящие как в луганске@донецке пиздуют работать 40 лет в новую столицу ради ячейки, плотя себестоимость строительства x15, давая пыни и прикорытным 1400% прибыли просто с нихуя, по щелчку пальцев
> вся страна прётся в ДС? Это неиссякаемое покупательное давление еще на лет 50
А потом столицу переносят в другой город, перенаправляют налоговые потоки туда(ведь барин решает как где кула и на что тратить отбираемые у тебя почти все деньги), и опущенные рабские хуесосы бросая свои холупы стоящие как в луганске@донецке пиздуют работать 40 лет в новую столицу ради ячейки, плотя себестоимость строительства x15, давая пыни и прикорытным 1400% прибыли просто с нихуя, по щелчку пальцев
>>199165
Проиграл с шиза. В истории этой страны столицу переносили максимум в ДС-2. Опять же, деловым центром по факту останется ДС - бизнес же не побежит оттуда.
>>199153
До этого не 50 лет - а 500 - 600.
Огромная территория МО и даже ТиНАО до сих пор не заселена.
Усе будет проще: сейчас поколение зумеров до 30 не готово тратить слишком много жизни на дорогу. Поэтому по мере удаления доступного жилья от ДС, популярность ДС будет падать.
Коммунарка взлетела - но вот всякие десна с ватутинками и троицками - стоят. Никому нахуй не нужны, потому что дико далеко.
Проиграл с шиза. В истории этой страны столицу переносили максимум в ДС-2. Опять же, деловым центром по факту останется ДС - бизнес же не побежит оттуда.
>>199153
До этого не 50 лет - а 500 - 600.
Огромная территория МО и даже ТиНАО до сих пор не заселена.
Усе будет проще: сейчас поколение зумеров до 30 не готово тратить слишком много жизни на дорогу. Поэтому по мере удаления доступного жилья от ДС, популярность ДС будет падать.
Коммунарка взлетела - но вот всякие десна с ватутинками и троицками - стоят. Никому нахуй не нужны, потому что дико далеко.
>>199169
Побежать не побежит, но уйти может. Останутся только представительства с 1.5 работниками, остальных на удаленку.
>Опять же, деловым центром по факту останется ДС - бизнес же не побежит оттуда.
Побежать не побежит, но уйти может. Останутся только представительства с 1.5 работниками, остальных на удаленку.
>>199122
Многие кабанчики сейчас хотят сохранить деньги. С рублём непонятно, с долларом непонятно. Вот они вкидывают всё в недвижку.
Многие кабанчики сейчас хотят сохранить деньги. С рублём непонятно, с долларом непонятно. Вот они вкидывают всё в недвижку.
>>199176
С недвижкой тоже кстати непонятно. При учете, что все сейчас в бетон полезли и застрои охуев от счастья ценами потолок пробили.
С недвижкой тоже кстати непонятно. При учете, что все сейчас в бетон полезли и застрои охуев от счастья ценами потолок пробили.
>>199122
Ухватил трёшку в Тёплом стане за 10. Полез на циан - в моём районе самые убитые варианты теперь от 11-12 (а у меня ещё большая человеческая кухня на 11 метров за счёт объединения с кладовкой и здоровенная лоджия, на которой просто обязательно сделать кабинет), а отремонтированные по 15-17. И это ещё не открыли станцию на Тюленева. Сейчас вбиваю 1,6 в ремонт, и думаю, что года через три (пройдёт срок владения и откроют метро в 300 метрах от подъезда) моя будет идти миллионов по 15 спокойно (с поправкой на инфляцию).
Доволен, что не полез в валюту.
Ухватил трёшку в Тёплом стане за 10. Полез на циан - в моём районе самые убитые варианты теперь от 11-12 (а у меня ещё большая человеческая кухня на 11 метров за счёт объединения с кладовкой и здоровенная лоджия, на которой просто обязательно сделать кабинет), а отремонтированные по 15-17. И это ещё не открыли станцию на Тюленева. Сейчас вбиваю 1,6 в ремонт, и думаю, что года через три (пройдёт срок владения и откроют метро в 300 метрах от подъезда) моя будет идти миллионов по 15 спокойно (с поправкой на инфляцию).
Доволен, что не полез в валюту.
>>199170
Это да. Поэтому из Рио-де-Жанейро, Лагоса, Стамбула и Алма-Аты ушел весь бизнес....
Это да. Поэтому из Рио-де-Жанейро, Лагоса, Стамбула и Алма-Аты ушел весь бизнес....
>>199184
>>199185
https://www.kommersant.ru/doc/4613973
>>199185
>ВРЕТИ
>Кризис, вызванный пандемией, может оказаться самым тяжелым для офисного рынка Москвы. В этом году владельцы бизнес-центров не смогли заполнить 180 тыс. кв. м, которые освободили арендаторы. Такое случилось впервые, утверждают эксперты. Теперь девелоперы пытаются переформатировать свободные офисы под жилье.
https://www.kommersant.ru/doc/4613973
>>199180
ибать у тебя фантазии)))
ну успехов
посмотрим, как ты будешь смотреть на цену в ту же самую десятку через год-два)
ибать у тебя фантазии)))
ну успехов
посмотрим, как ты будешь смотреть на цену в ту же самую десятку через год-два)
>>199195
180 тысяч квадратных метров бизнес-площадей, то есть где-то в 100 раз меньше их общего объема...
180 тысяч квадратных метров бизнес-площадей, то есть где-то в 100 раз меньше их общего объема...
>>199165
КЕК А ТАК И БУДЕТ
КЕК А ТАК И БУДЕТ
13 Кб, 564x116>>199169
Новгород
Киев
Владимир
Москва
Спб
Москва
To be continued...
>В истории этой страны столицу переносили максимум в ДС-2
Новгород
Киев
Владимир
Москва
Спб
Москва
To be continued...
3,5 Мб, 1584x792Как же хочется квартиру в Ясенево...
Почему там кстати не построят какой-нибудь норм новострой?
Почему там кстати не построят какой-нибудь норм новострой?
719 Кб, 650x837>Центр Москвы это Китай
>>199169
Налоговые деньги оттуда уйдут и побежит, денег-то там не будет.
>деловым центром по факту останется ДС - бизнес же не побежит оттуда.
Налоговые деньги оттуда уйдут и побежит, денег-то там не будет.
>>199210
Они сейчас страдают из-за самолетов летающих прямо над ними, ПОДУМОЙ.
Они сейчас страдают из-за самолетов летающих прямо над ними, ПОДУМОЙ.
>>199216
Но сами-то дороги тупиковые. А важен трафик.
Но сами-то дороги тупиковые. А важен трафик.
>>199209
Казахи недавно пытались, поели говна, тратя на новую манястолицую по 10% ввп страны в год пару десятилетий подряд.
Казахи недавно пытались, поели говна, тратя на новую манястолицую по 10% ввп страны в год пару десятилетий подряд.
>>199219
РУССКИЕ не сдаются
РУССКИЕ не сдаются
>>199210
Меня вообще удивляет отсутствие нормальных проектов в квадрате Тропарево-Университет Ленинский Проспект-Ясенево. Либо наебизнес класс далеко от метро, либо эконом уже где-то в Саларьево у свалки.
Меня вообще удивляет отсутствие нормальных проектов в квадрате Тропарево-Университет Ленинский Проспект-Ясенево. Либо наебизнес класс далеко от метро, либо эконом уже где-то в Саларьево у свалки.
>>199222
Там в принципе не так много места под застройку. Плюс как ты знаешь там разные слухи ходят о том почему, например, у метро университет несколько гектаров пустыря, зачем нужен был шанхай и так далее.
>Университет
Там в принципе не так много места под застройку. Плюс как ты знаешь там разные слухи ходят о том почему, например, у метро университет несколько гектаров пустыря, зачем нужен был шанхай и так далее.
>>199223
Ну в итоге этот пустырь начали застраивать ещё давно и планируется дальше строить долину МГУ.
Да, места маловато, но юго-запад считается одним из лучших районов, поэтому спрос точно будет. Плюс как показал опыт, новостройки можно воткнуть на месте снесенных хрущевок.
Ну в итоге этот пустырь начали застраивать ещё давно и планируется дальше строить долину МГУ.
Да, места маловато, но юго-запад считается одним из лучших районов, поэтому спрос точно будет. Плюс как показал опыт, новостройки можно воткнуть на месте снесенных хрущевок.
Да не ссыкуйте.
Скоро 3я мировая.
По Москве ебнут ОМП и место освободится. Да и Москва менее загруженной станет.
Скоро 3я мировая.
По Москве ебнут ОМП и место освободится. Да и Москва менее загруженной станет.
190 Кб, 1020x764>>199224
Ну просто сам по себе очень интересен факт, что никто там 20 лет, когда цены перли просто как на дрожжах, ничо застроить не cмог. При том что можно было хуйнуть фор сизонс прямо на красной площади или снести военторг и построить на его месте псевдовоенторг. А тут блять 250 гектаров в невероятно жирном месте и хуй - никакой застройки.
>Ну в итоге этот пустырь начали застраивать ещё давно и планируется дальше строить долину МГУ.
Ну просто сам по себе очень интересен факт, что никто там 20 лет, когда цены перли просто как на дрожжах, ничо застроить не cмог. При том что можно было хуйнуть фор сизонс прямо на красной площади или снести военторг и построить на его месте псевдовоенторг. А тут блять 250 гектаров в невероятно жирном месте и хуй - никакой застройки.
>>199197
Отремонтированные квартиры в моём районе уже сейчас по 15 миллионов. А тут ещё метро на подходе - будет две станции двух разных веток в пешей доступности.
Отремонтированные квартиры в моём районе уже сейчас по 15 миллионов. А тут ещё метро на подходе - будет две станции двух разных веток в пешей доступности.
>>199228
Еще один, у которого цена объявления = рыночной.
И что? Метро даже в засранной комунарке теперь есть. Нашел, чем удивить. Опять же, неизвестно, сколько оно будет "подходить".
>Отремонтированные квартиры в моём районе уже сейчас по 15 миллионов.
Еще один, у которого цена объявления = рыночной.
>А тут ещё метро на подходе
И что? Метро даже в засранной комунарке теперь есть. Нашел, чем удивить. Опять же, неизвестно, сколько оно будет "подходить".
>>199226
Причина очень простая - земля в фед. собственности и в оперативном управлении МГУ. Университет ясен хрен там сам ничего строить тогда не мог, да ему и не нужно было. Но два ЖК таки построили там, но со скрипом.
Причина очень простая - земля в фед. собственности и в оперативном управлении МГУ. Университет ясен хрен там сам ничего строить тогда не мог, да ему и не нужно было. Но два ЖК таки построили там, но со скрипом.
>>199219
о, послушал пару лекций в интернете, поздровляю
только не думай, что ты умный теперь
здесь все одни куски говна
о, послушал пару лекций в интернете, поздровляю
только не думай, что ты умный теперь
здесь все одни куски говна
>>199233
Ну да, а красная площадь то не в федеральной собственности и не под полным контролем фсб. А 4 сезона взяли и воткнули.
Ну да, а красная площадь то не в федеральной собственности и не под полным контролем фсб. А 4 сезона взяли и воткнули.
Что скажите о ЖК «Береговой»?
Смущает что там вокруг какие-то автомойки/гаражи/хуй пойми что? Там будут облагораживать территорию?
Смущает что там вокруг какие-то автомойки/гаражи/хуй пойми что? Там будут облагораживать территорию?
>>199237
Эта гостиница там и раньше стояла, её снесли и построили такую же. Я точно не знаю, но мне кажется что собственник здания Москва/РФ, а 4 Seasons как и везде - не собственник, а всего лишь оператор.
Эта гостиница там и раньше стояла, её снесли и построили такую же. Я точно не знаю, но мне кажется что собственник здания Москва/РФ, а 4 Seasons как и везде - не собственник, а всего лишь оператор.
>>199248
Естественно там в собственниках кто надо, вопрос в другом. Почему кому надо разрешили воткнуться прямо на красной площади, но не разрешили воткнуться в районе шанхая. И ничего с этим шанхаем двадцать лет в принципе не делали.
Естественно там в собственниках кто надо, вопрос в другом. Почему кому надо разрешили воткнуться прямо на красной площади, но не разрешили воткнуться в районе шанхая. И ничего с этим шанхаем двадцать лет в принципе не делали.
>>199215
Я понимаю что опущенных пидарашьих шлюх их хозяева ебут и крутят как хотят для получения максимальной прибыли, а пидаршки только жопой подмахивают.
Я понимаю что опущенных пидарашьих шлюх их хозяева ебут и крутят как хотят для получения максимальной прибыли, а пидаршки только жопой подмахивают.
>>199254
Рандомная деревня Подмосковья?
Рандомная деревня Подмосковья?
>>199254
Был там 1 раз. Самолеты летают громко. Связи с остальным городом пешеходной нормальной нет - только идти через железнодорожный мост с риском для жизни. Представляет собой полные ебеня, натурально можно увидеть гусей и кур среди деревенской застройки. Экономика представлена главным образом кучей складских комплексов. Кое где есть многоэтажная застройка.
Был там 1 раз. Самолеты летают громко. Связи с остальным городом пешеходной нормальной нет - только идти через железнодорожный мост с риском для жизни. Представляет собой полные ебеня, натурально можно увидеть гусей и кур среди деревенской застройки. Экономика представлена главным образом кучей складских комплексов. Кое где есть многоэтажная застройка.
>>199260
Своя анклавная жизнь. Обещают пустить речной трамвай, авось тогда там будет удобнее жить.
Своя анклавная жизнь. Обещают пустить речной трамвай, авось тогда там будет удобнее жить.
>>199261
Хотя к плюсам этого места относится МЦД. И наличие путепровода.
Хотя к плюсам этого места относится МЦД. И наличие путепровода.
>>199250
Да, в гей-порно ты разбираешься. А в агломерационном эффекте не очень. Как раз-таки чем крупнее город, тем он эффективнее и больше прибыли генерирует. Вот почитай https://monstrt-amadey.livejournal.com/106863.html
Да, в гей-порно ты разбираешься. А в агломерационном эффекте не очень. Как раз-таки чем крупнее город, тем он эффективнее и больше прибыли генерирует. Вот почитай https://monstrt-amadey.livejournal.com/106863.html
>>199249
Потому что гостиница была включена в генплан и построена еще в 30ых, а потом просто реновирована, ибо стала уже позорищем в центре.
Очевидно, что инвесторы не хотят рисковать и строить что-то на земле, которая в фед. собственности, и при этом в оперативном управлении у бюджетного учреждения. Поэтому весь секрет Шанхая в том, что в советские времена он был оставлен как задел для расширения университета и поэтому не был застроен жильем, а впоследствии не застраивался чисто из-за юридического статуса земли.
Потому что гостиница была включена в генплан и построена еще в 30ых, а потом просто реновирована, ибо стала уже позорищем в центре.
Очевидно, что инвесторы не хотят рисковать и строить что-то на земле, которая в фед. собственности, и при этом в оперативном управлении у бюджетного учреждения. Поэтому весь секрет Шанхая в том, что в советские времена он был оставлен как задел для расширения университета и поэтому не был застроен жильем, а впоследствии не застраивался чисто из-за юридического статуса земли.
>>199261
В курах и гусях ничего плохого не вижу. А вот про пешеходную часть поподробнее в сам долгоп неудобно ходить? Планирую кататься на работу в ДС не каждый день и сычевать дома из инфраструктуры нужны магнит пятёрочка и КБ.
В курах и гусях ничего плохого не вижу. А вот про пешеходную часть поподробнее в сам долгоп неудобно ходить? Планирую кататься на работу в ДС не каждый день и сычевать дома из инфраструктуры нужны магнит пятёрочка и КБ.
>>199268
Угу, конечно, батурина вон начала строить, немного воткнула, потом почему-то перестала. Сам то в это веришь что ей просто стало не интересно строить всякие доминион2-3-4-5 с квартирами по 500к квадрат и она решила прекратить расширение?
Угу, конечно, батурина вон начала строить, немного воткнула, потом почему-то перестала. Сам то в это веришь что ей просто стало не интересно строить всякие доминион2-3-4-5 с квартирами по 500к квадрат и она решила прекратить расширение?
>>199269
А, ну тогда норм, такая инфраструктура там кое-где есть. Был только в частном секторе, там для пешеходов условия как и в других частных секторах, то есть полноценный тротуар в нем не увидел.
А, ну тогда норм, такая инфраструктура там кое-где есть. Был только в частном секторе, там для пешеходов условия как и в других частных секторах, то есть полноценный тротуар в нем не увидел.
237 Кб, 705x705Эту залупу же по-любому будут застраивать?
Почему ее еще не застроили?
Если ее соединить с метро или сделать выход к метро то это же идеальное место для постройки всяких ЖК подороже
Почему ее еще не застроили?
Если ее соединить с метро или сделать выход к метро то это же идеальное место для постройки всяких ЖК подороже
>>199271
Планирую заехать в человейник или хрущ рядом с мцд. Частный сектор не потяну точно.
Планирую заехать в человейник или хрущ рядом с мцд. Частный сектор не потяну точно.
>>199272
Застроят-застроят. Там будет метро Терехово.
Застроят-застроят. Там будет метро Терехово.
>>199272
Обещали туда госудуру переселить года 4 назад. Само собой не переселили.
Обещали туда госудуру переселить года 4 назад. Само собой не переселили.
>>199265
Ну так птдарашки и дальше будут переселяться в агломиравицию, только новую, отдав ещё раз накопления за 20+ лет жизни за ячейку.
А теперь приведи мне довод, почему бы хозяину пидкрашек не собрать с них дополнительную прибыль за то что большой город её больше генерирует, плюс в дополнение к этому-новую прибыль за по новой проданную недвигу в другом новом самом большом городе?
Ну так птдарашки и дальше будут переселяться в агломиравицию, только новую, отдав ещё раз накопления за 20+ лет жизни за ячейку.
А теперь приведи мне довод, почему бы хозяину пидкрашек не собрать с них дополнительную прибыль за то что большой город её больше генерирует, плюс в дополнение к этому-новую прибыль за по новой проданную недвигу в другом новом самом большом городе?
>>199282
Есть смысл переносить только когда все молодые замкадыши переедут в ДС, а в мухосранях останутся одни бабки и деды.
Есть смысл переносить только когда все молодые замкадыши переедут в ДС, а в мухосранях останутся одни бабки и деды.
>>199282
Потому что строить новую агломерацию с нуля - это дофигища издержек, это не прибыль, а убыток. Дешевле и прибыльнее добавлять эту новую недвигу в старую агломерацию.
Потому что строить новую агломерацию с нуля - это дофигища издержек, это не прибыль, а убыток. Дешевле и прибыльнее добавлять эту новую недвигу в старую агломерацию.
>>199284
Так никто не говорит про строить с нуля. Берешь любой милионник и переносишь в него столицу. Сейчас закон о всеобщей реновации приняли, старого фонда вне ДС дохуя, памятников архитектуры мало, можно спокойно расчищать поляну в центре под современное жилье/офисы.
Так никто не говорит про строить с нуля. Берешь любой милионник и переносишь в него столицу. Сейчас закон о всеобщей реновации приняли, старого фонда вне ДС дохуя, памятников архитектуры мало, можно спокойно расчищать поляну в центре под современное жилье/офисы.
>>199289
Кек
Кек
>>199287
Ну и зачем это делать, шиз? Тебе не про пук среньк домики строить говорят. А об очень широком круге издержек. Барину свой пентхауз на остоженке купленный за лярд придется за 100 млн продавать, охуенно устроился.
Ну и зачем это делать, шиз? Тебе не про пук среньк домики строить говорят. А об очень широком круге издержек. Барину свой пентхауз на остоженке купленный за лярд придется за 100 млн продавать, охуенно устроился.
1,7 Мб, 1600x941Как же хочется...
>>199210
Он на твоей картинке прямо по курсу.
>>199222
Миракс Парк в котором живет известный все Валя он же Вилса, он же "Попробовал собственное мнение". Туда же ЖК Корону с братьями Запашными и Анитой Цой. В сторону центра есть МИД с неоткрывающимися окнами на веревочках и еще несколько хороших и безымянных домов в районе Олимпийской деревни и рядом. Навскидку пара таких есть у РАНХиГС (но не Академ Палас у разобранного "Зуба" который — вложившиеся в недострой уже начали умирать от старости). В районе Университета есть Доминион , населенный премиальными неграми и другии очень богатыми студентами близлежайших вузов, всякие приватные ЖК вроде Монолита и семейная нора Валуева — небезызвестный Шуваловский.
Он на твоей картинке прямо по курсу.
>>199222
Миракс Парк в котором живет известный все Валя он же Вилса, он же "Попробовал собственное мнение". Туда же ЖК Корону с братьями Запашными и Анитой Цой. В сторону центра есть МИД с неоткрывающимися окнами на веревочках и еще несколько хороших и безымянных домов в районе Олимпийской деревни и рядом. Навскидку пара таких есть у РАНХиГС (но не Академ Палас у разобранного "Зуба" который — вложившиеся в недострой уже начали умирать от старости). В районе Университета есть Доминион , населенный премиальными неграми и другии очень богатыми студентами близлежайших вузов, всякие приватные ЖК вроде Монолита и семейная нора Валуева — небезызвестный Шуваловский.
>>199299
Какое же говно еще десять лет назад строили. Сегодня уже блять в обосанном комфорте архитектура и подъезды/общественные пространства/дворы лучше.
>Миракс Парк доминион
Какое же говно еще десять лет назад строили. Сегодня уже блять в обосанном комфорте архитектура и подъезды/общественные пространства/дворы лучше.
892 Кб, 1531x416>>199307
Да, вон как беседки в детском саду делали, прям копи пастом. Люблю такое.
Да, вон как беседки в детском саду делали, прям копи пастом. Люблю такое.
>>199309
В то же Короне до сих пор много квартир в бетоне. Конечно, однушек там деиницы, но вот больших и дорогих многокомнатных вариантов пара десятков. Причем комплексу уже больше 10 лет. Бетон томится в ожидании чего-то. Покупали там его даже не инвесторы, а просто кабанчики времен позднего Лужкова. Мне кажется, что там ситуация как с Рублевкой сейчас. В нулевых в этих доминах еще жили, а потом стареющее поколение переехало куда-то за границу, потому что обросло достаточным капиталом. Такая же ситуация и с этим "городским бетоном". Наверняка, треть жилья как-то связана с хозяевами, которые уже пять-десять лет не в Москве. Просто есть пара-тройка хат тут "на случай" и все.
В то же Короне до сих пор много квартир в бетоне. Конечно, однушек там деиницы, но вот больших и дорогих многокомнатных вариантов пара десятков. Причем комплексу уже больше 10 лет. Бетон томится в ожидании чего-то. Покупали там его даже не инвесторы, а просто кабанчики времен позднего Лужкова. Мне кажется, что там ситуация как с Рублевкой сейчас. В нулевых в этих доминах еще жили, а потом стареющее поколение переехало куда-то за границу, потому что обросло достаточным капиталом. Такая же ситуация и с этим "городским бетоном". Наверняка, треть жилья как-то связана с хозяевами, которые уже пять-десять лет не в Москве. Просто есть пара-тройка хат тут "на случай" и все.
>>199311
это еще выставленные.
скорее всего, столько же не выставленных просто стоят, где либо дети-мажорчики и их друзья тусят, либо вообще никого нет, действительно, "на случай".
это еще выставленные.
скорее всего, столько же не выставленных просто стоят, где либо дети-мажорчики и их друзья тусят, либо вообще никого нет, действительно, "на случай".
>>199318
Самое забавное что у 2 и 3 пика звукоизоляция лучше чем у подавляющего большинства новостроек и больше метраж квартир
Самое забавное что у 2 и 3 пика звукоизоляция лучше чем у подавляющего большинства новостроек и больше метраж квартир
455 Кб, 660x442>>199317
Пиздец.
Сам живу в таком доме(считается одной из самых удачных панельных серий совка). Но пошел ты нахуй с такой "няшностью".
Пиздец.
Сам живу в таком доме(считается одной из самых удачных панельных серий совка). Но пошел ты нахуй с такой "няшностью".
>>199300
Норм, хороший спальник. Чурок меньше чем в ЮВАО.
Норм, хороший спальник. Чурок меньше чем в ЮВАО.
>>199314
Нужно построить церковь, чтобы увеличить прирост пидорашек.
Нужно построить церковь, чтобы увеличить прирост пидорашек.
>>199319
Кстати, раз тут в последнее время часто обсуждают звукоизоляцию...
Насколько дорого её сделать? И вообще насколько зависит её эффективность от конструктива дома, или эффект везде будет одинаковый?
Допустим, сравниваем два варианта:
1) Советская панелька, допустим той же серии П-3.
2) Монолитная новостройка с межквартирными перегородками из газобетона.
Гугл выдает какие-то сумасшедшие цифры из разряда полной звукоизоляции одной комнаты 20м за 400к - https://pik.media/misc/dostali-shumet-kak-sdelat-zvukoizolyatsiyu-v-kvartire/
Кстати, раз тут в последнее время часто обсуждают звукоизоляцию...
Насколько дорого её сделать? И вообще насколько зависит её эффективность от конструктива дома, или эффект везде будет одинаковый?
Допустим, сравниваем два варианта:
1) Советская панелька, допустим той же серии П-3.
2) Монолитная новостройка с межквартирными перегородками из газобетона.
Гугл выдает какие-то сумасшедшие цифры из разряда полной звукоизоляции одной комнаты 20м за 400к - https://pik.media/misc/dostali-shumet-kak-sdelat-zvukoizolyatsiyu-v-kvartire/
>>199364
Охуеть часто
тут просто есть тишина-шизик, он уже ради отсутствия соседей сверху годов себе квартиру в углу и на крыше покупать, да еще в бизнесе - срет этими постами последнюю неделю регулярно
Собственная звукоизоляция - хуйня. Эффективность низкая, стоимость большая. Зочем ты тут спрашиваешь? Позвони специалистами
Охуеть часто
тут просто есть тишина-шизик, он уже ради отсутствия соседей сверху годов себе квартиру в углу и на крыше покупать, да еще в бизнесе - срет этими постами последнюю неделю регулярно
Собственная звукоизоляция - хуйня. Эффективность низкая, стоимость большая. Зочем ты тут спрашиваешь? Позвони специалистами
>>199364
Хуже, чем панель. Именно на такой вариант жалуются, что живешь, как в барабане. Межквартирные стены должны быть или кирпич, или литые из бетона. Теоретически, можно и из газоблоков, но тогда он должен быть конструкционный с плотностью от D1000, но застрои таким не заморачиваются.
Это еще по божески, с ЗИ по-минималке из ЗИПС-панелей. Если прямо параноидально делать, на каркасе, да отступом от стены, это сразу 10+ см толщины изоляции и цена уже будет приближаться к 1М.
>с межквартирными перегородками из газобетона
Хуже, чем панель. Именно на такой вариант жалуются, что живешь, как в барабане. Межквартирные стены должны быть или кирпич, или литые из бетона. Теоретически, можно и из газоблоков, но тогда он должен быть конструкционный с плотностью от D1000, но застрои таким не заморачиваются.
>Гугл выдает какие-то сумасшедшие цифры из разряда полной звукоизоляции одной комнаты 20м за 400к
Это еще по божески, с ЗИ по-минималке из ЗИПС-панелей. Если прямо параноидально делать, на каркасе, да отступом от стены, это сразу 10+ см толщины изоляции и цена уже будет приближаться к 1М.
>>199367
А если к газобетону сделать один/два слоя кирпича - поможет?
> Межквартирные стены должны быть или кирпич, или литые из бетона.
А если к газобетону сделать один/два слоя кирпича - поможет?
>>199364
КЕК ВОТ ЭТО ПИЗДОС
ПИКоговно строят так что люди слышат как их соседи сверху принимают душ. А вместо того чтобы строить нормально ПИКоговно рекомендует жителям потом отдельно делать звукоизоляцию
КЕК ВОТ ЭТО ПИЗДОС
ПИКоговно строят так что люди слышат как их соседи сверху принимают душ. А вместо того чтобы строить нормально ПИКоговно рекомендует жителям потом отдельно делать звукоизоляцию
>>199375
Но кирпич дешевле положить. Какая кстати обычная толщина межквартирной перегородки из кирпича?
Но кирпич дешевле положить. Какая кстати обычная толщина межквартирной перегородки из кирпича?
>>199377
Ага, вот только ты при этом можешь переехать к соседям снизу, если при проектировании не заложили запас от таких строителей. Перегородки по параметрам вес/ЗИ сильно эффективнее кирпича.
>Но кирпич дешевле положить.
Ага, вот только ты при этом можешь переехать к соседям снизу, если при проектировании не заложили запас от таких строителей. Перегородки по параметрам вес/ЗИ сильно эффективнее кирпича.
>>199379
Потому что живут в них и знают изнутри проблему. Кому-то просто повезло с тихими соседями, у кого-то более современные панели 00 или 10х годом. Я живу в панельке 70 года и это ебаный пиздец - тесный подъезд, 1 пассажирский лифт, нет противопожарной лестницы, подача отопления снизу, постоянно текут межпанельные швы, без йоба стеклопакетов и йоба радиаторов зимой холодно пздц, мелкая кухня 5,5 кв.
Ну чему тут можно радоваться?
Потому что живут в них и знают изнутри проблему. Кому-то просто повезло с тихими соседями, у кого-то более современные панели 00 или 10х годом. Я живу в панельке 70 года и это ебаный пиздец - тесный подъезд, 1 пассажирский лифт, нет противопожарной лестницы, подача отопления снизу, постоянно текут межпанельные швы, без йоба стеклопакетов и йоба радиаторов зимой холодно пздц, мелкая кухня 5,5 кв.
Ну чему тут можно радоваться?
>>199366
Ну и? Я не прав что ли? Это идеальный вариант. Надо брать хотя бы последний этаж. Соседи сверху - это всегда Ад.
>он уже ради отсутствия соседей сверху годов себе квартиру в углу и на крыше покупать
Ну и? Я не прав что ли? Это идеальный вариант. Надо брать хотя бы последний этаж. Соседи сверху - это всегда Ад.
>>199398
Это же зависит от этажности, а не типа дома. При 9-10 этажей и ниже второй лифт и пожарная лестница не нужны и сейчас.
>1 пассажирский лифт, нет противопожарной лестницы
Это же зависит от этажности, а не типа дома. При 9-10 этажей и ниже второй лифт и пожарная лестница не нужны и сейчас.
>>199401
последний этаж мне бы был неприятен потому, что постоянно лифт ждать и с миллионом соседей ездить. вид, может, и ок, но если он ок, есть вероятность, что другие шизики периодически будут твой этаж навещать, чтобы посмотреть/покурить/побухать там, не так часто, но все равно.
что касается шума - может лифт там шуметь или еще что-то от крыши. может жарче быть.
с другой стороны, если ты намерен столько дома сидеть, то у тебя крыша может поехать от тишины и сычевания. все равно какие-то шумы нам нужны. пусть не телек глухой бабки 24 часа из-за стенки, но небольшой уровень.
последний этаж мне бы был неприятен потому, что постоянно лифт ждать и с миллионом соседей ездить. вид, может, и ок, но если он ок, есть вероятность, что другие шизики периодически будут твой этаж навещать, чтобы посмотреть/покурить/побухать там, не так часто, но все равно.
что касается шума - может лифт там шуметь или еще что-то от крыши. может жарче быть.
с другой стороны, если ты намерен столько дома сидеть, то у тебя крыша может поехать от тишины и сычевания. все равно какие-то шумы нам нужны. пусть не телек глухой бабки 24 часа из-за стенки, но небольшой уровень.
>>199412
Это не от этажа зависит, а от лифта. Я сейчас живу на 8 этаже и прекрасно слышу лифт. Потому что он старый. Должны заменить в следующем году вроде как, но уже похуй.
Ну, сложно сказать. Возможно ты прав. Однако это не про шумы сверху. Топот сверху пиздец как вымораживает. Он проходит сквозь наушники. У соседей сбоку иногда орёт маленький ребёнок и на меня это никак не действует. Но вот шум сверху, это всё нахуй, хочется убивать.
>может лифт там шуметь
Это не от этажа зависит, а от лифта. Я сейчас живу на 8 этаже и прекрасно слышу лифт. Потому что он старый. Должны заменить в следующем году вроде как, но уже похуй.
>все равно какие-то шумы нам нужны
Ну, сложно сказать. Возможно ты прав. Однако это не про шумы сверху. Топот сверху пиздец как вымораживает. Он проходит сквозь наушники. У соседей сбоку иногда орёт маленький ребёнок и на меня это никак не действует. Но вот шум сверху, это всё нахуй, хочется убивать.
>>199408
Ну вот в 1970-м так и думали, что жителям не нужно поднимать габаритные грузы себе в квартиру а в случае пожара и невозможности эвакуации полагалось прыгать из окон.
Ещё в панельках 70х не нужна была звукоизоляция, советским гражданам полагалось знать что происходит у соседей. Поквартирная точечная электооразводка тоже не нужна и провода на люстры соседям снизу лежат у меня в полу. И розеток провода идут по полу подключенные последовательно одна от другой на всю квартиру с предсказуемой нагрузкой
Ну вот в 1970-м так и думали, что жителям не нужно поднимать габаритные грузы себе в квартиру а в случае пожара и невозможности эвакуации полагалось прыгать из окон.
Ещё в панельках 70х не нужна была звукоизоляция, советским гражданам полагалось знать что происходит у соседей. Поквартирная точечная электооразводка тоже не нужна и провода на люстры соседям снизу лежат у меня в полу. И розеток провода идут по полу подключенные последовательно одна от другой на всю квартиру с предсказуемой нагрузкой
>>199364
Снизу положил Шуманет гидро, это который самый дорогой из рулонных на битуме, сверху потолок на Сапфире Кнауф. Это минимум, который добавил немного тишины. Но настоящая шумоизоляция стоит очень дорого. на поотолок мне надо было прибивать Звукоизол, это такое одеяло (название могу путать), на пол просыпать синие гранулы Шумоизола или типа того, или тоже стелить одеяло. Дополнительно доклеивать Тександом. На мою однушку в 43 квадрата это вышло бы тысяч в 120 минимум без учета стоимости работ.
Снизу положил Шуманет гидро, это который самый дорогой из рулонных на битуме, сверху потолок на Сапфире Кнауф. Это минимум, который добавил немного тишины. Но настоящая шумоизоляция стоит очень дорого. на поотолок мне надо было прибивать Звукоизол, это такое одеяло (название могу путать), на пол просыпать синие гранулы Шумоизола или типа того, или тоже стелить одеяло. Дополнительно доклеивать Тександом. На мою однушку в 43 квадрата это вышло бы тысяч в 120 минимум без учета стоимости работ.
>>199421
Второй пик, там балкон лестничной клетки примыкает к квартирным? Заебись, да...
Второй пик, там балкон лестничной клетки примыкает к квартирным? Заебись, да...
>>199422
Музыка снизу тоже заебок.
Музыка снизу тоже заебок.
>>199453
Одеяло не поможет, нужна плотная мин. вата + потолок на виброподвесах с гкл в два слоя. Между слоями тоже стелится демпфер, либо есть варианты гкл с таким слоем с завода.
>на поотолок мне надо было прибивать Звукоизол, это такое одеяло
Одеяло не поможет, нужна плотная мин. вата + потолок на виброподвесах с гкл в два слоя. Между слоями тоже стелится демпфер, либо есть варианты гкл с таким слоем с завода.
>>199467
Все, что выше басов, отрежется довольно эффективно, а басы останутся, да, пусть и немного приглушенные.
Чтобы примерно почувствовать, как тебе будет с ЗИ, можешь противошумные наушники взять. Только нормальные, рекомендую 3M Peltor Optime II.
Все, что выше басов, отрежется довольно эффективно, а басы останутся, да, пусть и немного приглушенные.
Чтобы примерно почувствовать, как тебе будет с ЗИ, можешь противошумные наушники взять. Только нормальные, рекомендую 3M Peltor Optime II.
>>199465
Гbgcf в два слоя кто-то делает? Я когда вешал "одеяло" и то столкнулся с круглыми глазми рабочих. Гипса в два слоя - нонсенс.
Гbgcf в два слоя кто-то делает? Я когда вешал "одеяло" и то столкнулся с круглыми глазми рабочих. Гипса в два слоя - нонсенс.
>>199477
Открой любой каталог решений по перегородкам. Везде, где более-менее приличная ЗИ, используется два слоя гипсокартона.
Открой любой каталог решений по перегородкам. Везде, где более-менее приличная ЗИ, используется два слоя гипсокартона.
>>199491
ЮЗАО и ЗАО - лучшие административные округа Москвы для жизни. Центр крутой, но жить там не всегда удобно.
ЮЗАО и ЗАО - лучшие административные округа Москвы для жизни. Центр крутой, но жить там не всегда удобно.
>>199500
Ебать толстота, юг самое дно издревле.
Ебать толстота, юг самое дно издревле.
>>199491
Там сложна. Есть какой-нибудь посольский район на мосфильмовской или малоэтаэная илитка у воробьевых гор ну ок или там околоуниверситетье а есть всякая спальная ссанина типа обручевского или очаковского
Там сложна. Есть какой-нибудь посольский район на мосфильмовской или малоэтаэная илитка у воробьевых гор ну ок или там околоуниверситетье а есть всякая спальная ссанина типа обручевского или очаковского
>>199505
этот посольский район в каких-то ебенях, куда ни метро, ни электрон не ходят и даже в домах блядь мусоропроводов нет, сука
этот посольский район в каких-то ебенях, куда ни метро, ни электрон не ходят и даже в домах блядь мусоропроводов нет, сука
>>199506
Ну это проблема нищих рабсеян, а не илитки, которую нищий рабсиянин на авто с мигалкой возит.
Ну это проблема нищих рабсеян, а не илитки, которую нищий рабсиянин на авто с мигалкой возит.
24 Кб, 651x444Взгляните, аноны, на реальную потребительскую динамику цен жилья. И подумойте, насколько нынешний рост цены продажи бетонометров соответствует балансу сил добра и зла в природе. Без ипотеки цены бы топтались на месте или даже ушли ниже слегка. То бишь пузырек в 10% имеется.
>>199508
У тебя половина таджиков и замкадышей из-за ограничений китайского гриппа в свои ебеня свалила. Этот год вообще не показательная ссанина.
У тебя половина таджиков и замкадышей из-за ограничений китайского гриппа в свои ебеня свалила. Этот год вообще не показательная ссанина.
>>199509
Кекнул с манямирка
Мимо замкадыш
>У тебя половина таджиков и замкадышей из-за ограничений китайского гриппа в свои ебеня свалила. Этот год вообще не показательная ссанина.
Кекнул с манямирка
Мимо замкадыш
>>199511
>>199510
о да, таджики, снимающие трешку на 10 человек или вообще живущие в строительных вагончиках. конечно, они ситуацию определяют по стране нашей целиком. Вот оно, тайное правительство и основа нашего экономического роста.
а в Екатеринбурге, Новосибирске и Казани они тоже ответственные за то, что цены до сих пор не отрасли?
>>199510
о да, таджики, снимающие трешку на 10 человек или вообще живущие в строительных вагончиках. конечно, они ситуацию определяют по стране нашей целиком. Вот оно, тайное правительство и основа нашего экономического роста.
а в Екатеринбурге, Новосибирске и Казани они тоже ответственные за то, что цены до сих пор не отрасли?
>>199513
блядь
теперь в инвестёра тыкнул
руки аж дрожат от злости нахуй
такой тупой блять бетоно-олигарх этот
блядь
теперь в инвестёра тыкнул
руки аж дрожат от злости нахуй
такой тупой блять бетоно-олигарх этот
>>199512
Ну и к чему ты это высрал, додик, собственно? Причем тут мировое правительство, ты головой об оголовье кровати в дурке пизданулся? Тебе говорят о том, что дохуя людей из масквы уехало. Работала какая-нибудь официантка из урюпинска в дс за сорокет, снимала с подружкой хату на двоих за тридцатку, локДАУН ввели, с работы поперли, она и вернулась в свой урюпинск. Закончится анальный цирк - вернется в маскву.
Ну и к чему ты это высрал, додик, собственно? Причем тут мировое правительство, ты головой об оголовье кровати в дурке пизданулся? Тебе говорят о том, что дохуя людей из масквы уехало. Работала какая-нибудь официантка из урюпинска в дс за сорокет, снимала с подружкой хату на двоих за тридцатку, локДАУН ввели, с работы поперли, она и вернулась в свой урюпинск. Закончится анальный цирк - вернется в маскву.
>>199515
шизло
ты тупой неисправимо, выпей таблеточку да полежи
хоть бы про туристов спизданул, а то про таджиков
сразу видно, от чьего хуя твой анус зудит
но это все не отменяет других городов, где везде упало, кроме Краснодара
охуенный туризм в Новосибирске. и таджиков оттуда тоже уехало полгорода, ага. и в Красноярске. и в Нижнем.
шизло
ты тупой неисправимо, выпей таблеточку да полежи
хоть бы про туристов спизданул, а то про таджиков
сразу видно, от чьего хуя твой анус зудит
но это все не отменяет других городов, где везде упало, кроме Краснодара
охуенный туризм в Новосибирске. и таджиков оттуда тоже уехало полгорода, ага. и в Красноярске. и в Нижнем.
>>199516
Забавно что про шизло говорит мелкобуквенный дауненок))))))
Туризм какой то высрал, дебилоид блять. Тебе говорят, дебиленок, что много людей из масквы уехало, потому что им работать оленеводский барин запретил, бизнесы прикрыли, а за аренду платить и надо. Вот и уебывают тысячи теть-глаш, снимавших дешевое жилье в новокосино в свой родной саратов.
Забавно что про шизло говорит мелкобуквенный дауненок))))))
Туризм какой то высрал, дебилоид блять. Тебе говорят, дебиленок, что много людей из масквы уехало, потому что им работать оленеводский барин запретил, бизнесы прикрыли, а за аренду платить и надо. Вот и уебывают тысячи теть-глаш, снимавших дешевое жилье в новокосино в свой родной саратов.
>>199515
Или нет. Или высокооплачиваемых переводят на удаленку, и для официантки появится работа вне ДС с сопоставимой ЗП за вычетом аренды. Не обязательно в урюпинске, но в каком-нибудь милионнике.
>Закончится анальный цирк - вернется в маскву.
Или нет. Или высокооплачиваемых переводят на удаленку, и для официантки появится работа вне ДС с сопоставимой ЗП за вычетом аренды. Не обязательно в урюпинске, но в каком-нибудь милионнике.
>>199523
Мечты.
>высокооплачиваемых переводят на удаленку, и для официантки появится работа вне ДС с сопоставимой ЗП за вычетом аренды
Мечты.
>>199539
Les Pidorashques
Les Pidorashques
https://www.google.com/maps/@55.7005572,37.924363,3a,75y,141.25h,92.31t/data=!3m6!1e1!3m4!1s8e3c0TuGGBUxubUPsnftjw!2e0!7i13312!8i6656
Я, наверное, какой-то ненормальный. Но как можно на полном серьёзе добровольно отдавать 10кк за жильё ЗДЕСЬ? Это же, сука, абсолютно неестественно проживать для человека в таких условиях.
Я, наверное, какой-то ненормальный. Но как можно на полном серьёзе добровольно отдавать 10кк за жильё ЗДЕСЬ? Это же, сука, абсолютно неестественно проживать для человека в таких условиях.
>>199545
Это еще достаточно сносный спальник, правда один из самых говёных в дс
Это еще достаточно сносный спальник, правда один из самых говёных в дс
>>199545
Там 10кк наверное 100 квадратов стоят
Там 10кк наверное 100 квадратов стоят
>>199545
В комплекте с возможностью за разумное время добраться до всей московской инфраструктуры - вполне себе.
В комплекте с возможностью за разумное время добраться до всей московской инфраструктуры - вполне себе.
>>199554
В твоем залупинске и 14к не плотют)))))
В твоем залупинске и 14к не плотют)))))
>>199556
О, этот дроч селюков на МЕТРО без учета загрузки, расстояний и пересадок. Как будто на станциях телепорты стоят.
О, этот дроч селюков на МЕТРО без учета загрузки, расстояний и пересадок. Как будто на станциях телепорты стоят.
>>199541
Perforatoriat
Perforatoriat
>>199557
Ну нихуя себе оказывается доступность станции метрополитена это плохо и не нужно на это обращать внимание. Чего только услышишь на дваче
Ну нихуя себе оказывается доступность станции метрополитена это плохо и не нужно на это обращать внимание. Чего только услышишь на дваче
>>199557
Кстати, два чая.
Отчасти поэтому цены в ДС могут и вообще не упасть. За счёт криков про «метро» и «прописку», коммунарка и прокшино почти сравнялась с Москвой внутри мкад.
Дальше подаёт новый этап навара на прописко- и метро-шизиках - пиар ватутинок и троицка. Уже сейчас есть шизы, которые с восторженным видом говорят, что там «все лучше любого Подмосковья, и метро скоро будет». Так что в будущем эти части НАО в 15км от мкад тоже будут стоить, как окраина.
Кстати, два чая.
Отчасти поэтому цены в ДС могут и вообще не упасть. За счёт криков про «метро» и «прописку», коммунарка и прокшино почти сравнялась с Москвой внутри мкад.
Дальше подаёт новый этап навара на прописко- и метро-шизиках - пиар ватутинок и троицка. Уже сейчас есть шизы, которые с восторженным видом говорят, что там «все лучше любого Подмосковья, и метро скоро будет». Так что в будущем эти части НАО в 15км от мкад тоже будут стоить, как окраина.
>>199560
> ну тууупыыые селюки, лезут в НАО, как будто не могут спокойно купить то же самое в Хамовниках
>>199562
Двачую, илющ, тоже проигрываю с этих неудачников. А могли бы просто снимать пятикомнатку с террасой 70 метров на китай-городе как ты.
Двачую, илющ, тоже проигрываю с этих неудачников. А могли бы просто снимать пятикомнатку с террасой 70 метров на китай-городе как ты.
>>199568
Есть. Просто маркетологи ещё не дошли до него. Это вполне себе МЦД, только тарифы другие.
Есть. Просто маркетологи ещё не дошли до него. Это вполне себе МЦД, только тарифы другие.
>>199561
Так ты ж хуйню несешь, а стыдно мне.
Так ты ж хуйню несешь, а стыдно мне.
>>199569
Как же селюки любят верещать, Шо це пачти масква, це пачти дс210, це ж не мухосрань какаята!!!
Как же селюки любят верещать, Шо це пачти масква, це пачти дс210, це ж не мухосрань какаята!!!
245 Кб, 1132x462>>199524
По итогам 2020 года уровень вакантности офисов в Москве составит 12%. В 2021 году показатель продолжит рост и достигнет 13–13,5%, по прогнозам JLL. Наиболее это будет ощутимо в классе А, где в настоящий момент она уже достигла 13,2%, по сравнению с концом 2019 года увеличившись на 5,1 п.п. Годовой показатель поглощения (разница между новой арендой и освобождаемыми площадями) впервые за всю историю офисного рынка Москвы может стать отрицательным.
Такой прогноз означает продолжение двух направлений. Первое - бизнес продолжит чувствовать себя плохо и в 2021 году. Второе – переход на удалённую работу с освобождением офисных площадей станет новой нормой.
https://t.me/proeconomics/5702
По итогам 2020 года уровень вакантности офисов в Москве составит 12%. В 2021 году показатель продолжит рост и достигнет 13–13,5%, по прогнозам JLL. Наиболее это будет ощутимо в классе А, где в настоящий момент она уже достигла 13,2%, по сравнению с концом 2019 года увеличившись на 5,1 п.п. Годовой показатель поглощения (разница между новой арендой и освобождаемыми площадями) впервые за всю историю офисного рынка Москвы может стать отрицательным.
Такой прогноз означает продолжение двух направлений. Первое - бизнес продолжит чувствовать себя плохо и в 2021 году. Второе – переход на удалённую работу с освобождением офисных площадей станет новой нормой.
https://t.me/proeconomics/5702
>>199573
Посмотри какая у тебя была вакантность в 2014. Почти 7 лет прошло, а массовой удалёнки и высоких зарплат в регионах всё ещё нет.
Посмотри какая у тебя была вакантность в 2014. Почти 7 лет прошло, а массовой удалёнки и высоких зарплат в регионах всё ещё нет.
>>199572
Ну и в чем они не правы? Из Южного Бутово или Прокшино добираться до центра Москвы дольше,
Ну и в чем они не правы? Из Южного Бутово или Прокшино добираться до центра Москвы дольше,
>>199575
Ну ты сам выше принёс кризисный 2020 как аргумент.
Ну ты сам выше принёс кризисный 2020 как аргумент.
>>199574
Где был интернет в 2014 и где в 2020.
Сейчас с повсеместным 4/5G можно даже с мобильным интернетом спокойно себя чувствовать.
Сам сейчас на мегафоновском безлимите сижу (настоящем, без анал-карнавала с урезанием скорости после n Гб).
Опять же, приложения для всяких конференций, удаленного доступа и облачные решения были в зайчаточном состоянии были. Тот же Citrix Workspace в 2014 только появился. Azure всего лишь 4 года было (для медленного энтерпрайза это буквально вчера появился).
Где был интернет в 2014 и где в 2020.
Сейчас с повсеместным 4/5G можно даже с мобильным интернетом спокойно себя чувствовать.
Сам сейчас на мегафоновском безлимите сижу (настоящем, без анал-карнавала с урезанием скорости после n Гб).
Опять же, приложения для всяких конференций, удаленного доступа и облачные решения были в зайчаточном состоянии были. Тот же Citrix Workspace в 2014 только появился. Azure всего лишь 4 года было (для медленного энтерпрайза это буквально вчера появился).
>>199581
О, пошли манёвры.
Был 100 мбит/с в 2014 и стал 500-1000 мбит/с 2020. Особой разницы нет, хватает и 100 мбит.
Из Кореи капчуешь?
За пределами IT никто о них особо не слышал и сегодня.
О, пошли манёвры.
>Где был интернет в 2014 и где в 2020.
Был 100 мбит/с в 2014 и стал 500-1000 мбит/с 2020. Особой разницы нет, хватает и 100 мбит.
>повсеместным 4/5G
Из Кореи капчуешь?
>Citrix Workspace в 2014 только появился. Azure всего лишь 4 года было
За пределами IT никто о них особо не слышал и сегодня.
>>199585
О, пошли маневры.
Прямо сейчас работаю в ресурсодобывающей компании, где Citrix используется вовсю.
О, пошли маневры.
>За пределами IT никто о них особо не слышал и сегодня.
Прямо сейчас работаю в ресурсодобывающей компании, где Citrix используется вовсю.
>>199581
Там же где и сегодня, лалка. В 2014 в ДС лте полтора года как был развернут. Стомегабитные каналы стали обыденностью еще в самом начале десятых.
Скайпу лет 17 уже, всяким дискордам сопоставимо.
>Где был интернет в 2014 и где в 2020.
Там же где и сегодня, лалка. В 2014 в ДС лте полтора года как был развернут. Стомегабитные каналы стали обыденностью еще в самом начале десятых.
> Опять же, приложения для всяких конференций
Скайпу лет 17 уже, всяким дискордам сопоставимо.
>>199589
ОК, про скайп я и правда забыл.
При чем тут ДС в данном контексте, лалка?
>Скайпу лет 17 уже
ОК, про скайп я и правда забыл.
>В 2014 в ДС
>обсуждают удаленку
При чем тут ДС в данном контексте, лалка?
>>199591
Да хуй знает, ты же выше про 2014 срать начал, что мол раньше удаленка было нивозможна, а в 2020 произошел такой скачок производительных сил, что пукан сталь стали из квартир плавить.
Да хуй знает, ты же выше про 2014 срать начал, что мол раньше удаленка было нивозможна, а в 2020 произошел такой скачок производительных сил, что пукан сталь стали из квартир плавить.
>>199566
А, ты метрошиз? Ну да, без метро.
Правда, на мцд/электричке ты оттуда доедешь раза в 3 быстрее, чем из новых ватутинок. Расстояния делают своё.
А, ты метрошиз? Ну да, без метро.
Правда, на мцд/электричке ты оттуда доедешь раза в 3 быстрее, чем из новых ватутинок. Расстояния делают своё.
>>199576
Нет, там красная ветка и прямая. А вот из всяких троицков - да, дольше
Тут да, если с последней станции и квартира не у метро
>Прокшино
Нет, там красная ветка и прямая. А вот из всяких троицков - да, дольше
> Из Южного Бутово
Тут да, если с последней станции и квартира не у метро
>>198970
таких домов нету, строят говно, либо поля панелек, либо газоговно на отшибе с индеведуанальным отоплением, в центре строить нельзя
мимо из новгорода
> местные в деревянных бараках со сральней на улице до сих пор живут.
таких домов нету, строят говно, либо поля панелек, либо газоговно на отшибе с индеведуанальным отоплением, в центре строить нельзя
мимо из новгорода
>>199758
Прямо под рев самолетов, ммммм мечтааааа
Прямо под рев самолетов, ммммм мечтааааа
>>199695
Но ведь это малоэтажная застройка, это элитно...
Но ведь это малоэтажная застройка, это элитно...
73 Кб, 604x453Кто-нибудь жил в 22х этажках 1990 года? Комфортно ли там будет среди огромного количества жильцов.
>>199842
Квартир на этаже там все равно сильно меньше, чем в нынешнем комфорте.
Квартир на этаже там все равно сильно меньше, чем в нынешнем комфорте.
Так блет я не понял, чому цены поднялись? Смотрел в начале года на Тимирязевской и можно было в панельке урвать метров 60 за 12 млн рублей, а сейчас за 12млн предлагают онли 40м.
>>199873
Льготная ипотека. Добрый Пыня снизил ставки за счёт льготной ипотеки и снижения ставки ЦБ, вырос спрос, а раз предложение скачком не растет, выросли цены. Вы же ныли из-за того, что у нас дорогие кредиты, а жилье долго не растет? Ныли. Вот, кушайте, не обляпайтесь.
Льготная ипотека. Добрый Пыня снизил ставки за счёт льготной ипотеки и снижения ставки ЦБ, вырос спрос, а раз предложение скачком не растет, выросли цены. Вы же ныли из-за того, что у нас дорогие кредиты, а жилье долго не растет? Ныли. Вот, кушайте, не обляпайтесь.
>>199875
Да, да, и это тоже. Всё как на Швитом Западе. Завидовали их низким ставкам - получите и распишитесь.
Да, да, и это тоже. Всё как на Швитом Западе. Завидовали их низким ставкам - получите и распишитесь.
>>199876
Классика рунетовского нытья: "А чё у Сбербанка в Чехии ипотека два процента, а у нас целых десять!!! хотим такжэ!!!!"
Классика рунетовского нытья: "А чё у Сбербанка в Чехии ипотека два процента, а у нас целых десять!!! хотим такжэ!!!!"
>>199877
Реально, идиоты.
"Хотим жить такжэ хотя бы как в Чехии!"
"УУУуууу нннахуй!!! Сидите в своем говне и грязи, свиньи ебучие, жрите ролтон и не хрюкайте. ВСТАЕМ С КОЛЕН!!!"
Реально, идиоты.
"Хотим жить такжэ хотя бы как в Чехии!"
"УУУуууу нннахуй!!! Сидите в своем говне и грязи, свиньи ебучие, жрите ролтон и не хрюкайте. ВСТАЕМ С КОЛЕН!!!"
>>199885
Те, кто сравнивают только ставки без учета цен - действительно идиоты. И 2020 всем это наглядно показал.
Те, кто сравнивают только ставки без учета цен - действительно идиоты. И 2020 всем это наглядно показал.
73 Кб, 618x494Какое же рашкожилье припезднутое в плане стояков и снипов. Вошел в хату - налево сральня и направо сральня. Приспичило поссать ночью - попиздуешь из спальни через всю квартиру к входной двери.
>>199895
Видел планировки, где есть сральня рядом со спальней. Но у тебя червпидорская двушка для бичей, а не 3+.
Видел планировки, где есть сральня рядом со спальней. Но у тебя червпидорская двушка для бичей, а не 3+.
1,6 Мб, 3264x2448Почему у Пика такая странная позиция: 95 процентов всех квартир обязательно с отделкой. При этом есть варианты без отделки и они дороже 2/3 всех представленных квартир застройщика. В чем смысл.
>>199902
Потому что население нищее, ремонт денег стоит и не малых. А так все довольны: пик немного заработает на отделочке, а холоп въедет в хату, куда только мебель завести надо и слегка переделать за застройщиком. В целом это тенденция последних хз 2-3 лет в экономе и комфорте сдавать с отделкой. Лет 5 назад так сдавали хз 10% квартир, ща сдают чуть ли не 70.
ну и, наверное, это правильно, так как существенно сокращает твою жизнь на стройке после сдачи дома.
>Почему у Пика такая странная позиция: 95 процентов всех квартир обязательно с отделкой
Потому что население нищее, ремонт денег стоит и не малых. А так все довольны: пик немного заработает на отделочке, а холоп въедет в хату, куда только мебель завести надо и слегка переделать за застройщиком. В целом это тенденция последних хз 2-3 лет в экономе и комфорте сдавать с отделкой. Лет 5 назад так сдавали хз 10% квартир, ща сдают чуть ли не 70.
ну и, наверное, это правильно, так как существенно сокращает твою жизнь на стройке после сдачи дома.
>>199906
Не ебу про конкретные жк, застройщику ничего не мешает предлагать тебе разные варианты, какие-то секции могут быть только с отделкой и наоборот. Где-то за отделку могут на этапе покупки просить доплату если хочешь.
Не ебу про конкретные жк, застройщику ничего не мешает предлагать тебе разные варианты, какие-то секции могут быть только с отделкой и наоборот. Где-то за отделку могут на этапе покупки просить доплату если хочешь.
>>199913
Сегодня везде проблемы из-за приближающегося нового года. Даже днем вне часа пик 6 или 7 баллов было.
Сегодня везде проблемы из-за приближающегося нового года. Даже днем вне часа пик 6 или 7 баллов было.
>>199914
Ага нуну. Каждый гребаный раз медведковское очко ставит раком четверть внешнего мкада. А когда дачниики едут то вообще пиздец.
Ага нуну. Каждый гребаный раз медведковское очко ставит раком четверть внешнего мкада. А когда дачниики едут то вообще пиздец.
97 Кб, 1280x1279>>199916
да, именно медведковское очко. Ярославка едет лучше, она в ТОП загруженных магистралей не входит.
да, именно медведковское очко. Ярославка едет лучше, она в ТОП загруженных магистралей не входит.
>>199943
Район сталинского оьразца, но с атмосферной брежневской и лужковской застройкой, анклав. До центра близко, с метро и мцд хорошо, но мало парков, нет своего бассейна. Район будет активно уплотняться с реновацией и застройкой промзон, также неясна судьба монорельса.
Район сталинского оьразца, но с атмосферной брежневской и лужковской застройкой, анклав. До центра близко, с метро и мцд хорошо, но мало парков, нет своего бассейна. Район будет активно уплотняться с реновацией и застройкой промзон, также неясна судьба монорельса.
>>199966
сначала посадят - а потом будешь доказывать
сначала посадят - а потом будешь доказывать
>>199959
Развлекаловка для туристов. Думаю, рано или поздно снесут, ибо толку от него немного.
Тебе бот. сада/ВДНХ/останкино мало? Да, технически они в другом районе, и через железку не очень удобно переходить, но если ты не живешь в аппендиксе района, то вполне можно добраться.
>>199943
Вообще, как по мне привязываться к административному делению при поиске хаты - долбоебизм. Лучше вести поиск радиусами от, условно скажем, POI. Станции метро/достопримечательности/ТЦ/парки/ну ты понял, в зависимости от интересов.
>неясна судьба монорельса
Развлекаловка для туристов. Думаю, рано или поздно снесут, ибо толку от него немного.
>мало парков
Тебе бот. сада/ВДНХ/останкино мало? Да, технически они в другом районе, и через железку не очень удобно переходить, но если ты не живешь в аппендиксе района, то вполне можно добраться.
>>199943
Вообще, как по мне привязываться к административному делению при поиске хаты - долбоебизм. Лучше вести поиск радиусами от, условно скажем, POI. Станции метро/достопримечательности/ТЦ/парки/ну ты понял, в зависимости от интересов.
Тут кто либо сдаёт квартиру в москве ? С налоговой бывали проблемы, если на карту получали?
>>200067
Я сдавал. Первые пол года получал на руки приезжая на квартиру. Заодно был повод проверить ее. Потом в метро встречались. Я шесть лет работал на Киевской, арендаторы на Курской.
Я сдавал. Первые пол года получал на руки приезжая на квартиру. Заодно был повод проверить ее. Потом в метро встречались. Я шесть лет работал на Киевской, арендаторы на Курской.
>>199895
ебанат
на твоем пике через всю квартиру это полтора метра
> через всю квартиру к входной двери.
ебанат
на твоем пике через всю квартиру это полтора метра
>>200067
Ша сдавать под 4% можно самозанятым если боишься дохуя.
Ша сдавать под 4% можно самозанятым если боишься дохуя.
>>200084
Ебанат тут ты, додик какие полтора метра дебил нахуй
Ебанат тут ты, додик какие полтора метра дебил нахуй
>>200080
с из рук в руки оно понятно. нет сейчас такой возможности
с из рук в руки оно понятно. нет сейчас такой возможности
>>199968
Уже закрыли
https://www.vedomosti.ru/business/articles/2020/08/05/836037-zakroet-monorels
>Развлекаловка для туристов. Думаю, рано или поздно снесут, ибо толку от него немного.
Уже закрыли
https://www.vedomosti.ru/business/articles/2020/08/05/836037-zakroet-monorels
>>198923 (OP)
АНОНЫ, НИД ХЕЛП!
Нужна однушка в Москве/Подмосковье. Бюджет до 7,5КК. Желательно, рядом с метро. Посоветуйте варианты? Для меня недвижимость - потёмки.
АНОНЫ, НИД ХЕЛП!
Нужна однушка в Москве/Подмосковье. Бюджет до 7,5КК. Желательно, рядом с метро. Посоветуйте варианты? Для меня недвижимость - потёмки.
>>200114
cian.ru
cian.ru
>>200114
Открываешь циан, выставляешь фильтры, смотришь по карте. По твоим параметрам можно найти не самые лучшие квартиры в спальниках.
Открываешь циан, выставляешь фильтры, смотришь по карте. По твоим параметрам можно найти не самые лучшие квартиры в спальниках.
>>200114
В Москве будут хрущи и мерзкои панельки, в ближнем Подмосковье на МЦД можно уже очень неплохие варианты найти, которые даже могут быть комфортнее Москвы. Выставляй в поиске циана свое баблишко в условия поиска - и вперед.
В Москве будут хрущи и мерзкои панельки, в ближнем Подмосковье на МЦД можно уже очень неплохие варианты найти, которые даже могут быть комфортнее Москвы. Выставляй в поиске циана свое баблишко в условия поиска - и вперед.
>>199936
ИТТ еще есть разумные формы жизни?
ИТТ еще есть разумные формы жизни?
>>200137
Спасибо за ответ!
Если брать сейчас котлован в подДС, то на какие ЖК стоит обратить внимание?
Спасибо за ответ!
Если брать сейчас котлован в подДС, то на какие ЖК стоит обратить внимание?
>>200145
смотря что надо, и где находится работа. По транспортной доступности скорее Химки наравне с Реутовом (из-за удобной пересадки на метро, в Реутове вообще можно пешком иногда дойти), потом Мытищи.
смотря что надо, и где находится работа. По транспортной доступности скорее Химки наравне с Реутовом (из-за удобной пересадки на метро, в Реутове вообще можно пешком иногда дойти), потом Мытищи.
>>200142
посмотри ПИК, там конечно спорные проекты, но остальные в подДС строят ещё хуже:
Измайловский Лес
Ярославский
Белая дача парк
Жулебино парк
посмотри ПИК, там конечно спорные проекты, но остальные в подДС строят ещё хуже:
Измайловский Лес
Ярославский
Белая дача парк
Жулебино парк
>>200156
https://www.irn.ru/rating/moscow/
Что-то тут какие-то низкиеицены, как купить в Алексеевском за 200 k / м2?
https://www.irn.ru/rating/moscow/
Что-то тут какие-то низкиеицены, как купить в Алексеевском за 200 k / м2?
>>200156
эмм твой Жк Реут в 20 минутах ходьбы от метро и мцд
это хоть не лютый, но просто пиздец
сердце одинцово долгострой
лидер парк в жопе, как и инновация
эмм твой Жк Реут в 20 минутах ходьбы от метро и мцд
это хоть не лютый, но просто пиздец
сердце одинцово долгострой
лидер парк в жопе, как и инновация
>>200140
To the moon. 10% роста за полгода. Спасибо льготной ипотеке. С другой стороны, на irn за каждым резким взетом были резкие падения. Моя единственная надежда взять квартиру в ДС
To the moon. 10% роста за полгода. Спасибо льготной ипотеке. С другой стороны, на irn за каждым резким взетом были резкие падения. Моя единственная надежда взять квартиру в ДС
>>200176
Там мцд Никольское в 10 минутах ходьбы по частному сектору.
На автобусе ты 20 минут ходьбы до метро превратишь в 5. Электрохуйню купи, будет аналогичный эффект, лол.
И ветка что метро, что мцд - очень короткая.
Сорян, имел ввиду жк отрадный в мытищах. Лидер парк да, в жопе.
Охуел чтоли? Там ехать меньше, чем из многих районов ДС. И мцд с ты охуенное.
Алсо, посмотри отраду и микрогород в лесу. Но они дорогие, на уровне ДС.
Там мцд Никольское в 10 минутах ходьбы по частному сектору.
На автобусе ты 20 минут ходьбы до метро превратишь в 5. Электрохуйню купи, будет аналогичный эффект, лол.
И ветка что метро, что мцд - очень короткая.
>лидер парк в жопе
Сорян, имел ввиду жк отрадный в мытищах. Лидер парк да, в жопе.
> инновация
Охуел чтоли? Там ехать меньше, чем из многих районов ДС. И мцд с ты охуенное.
Алсо, посмотри отраду и микрогород в лесу. Но они дорогие, на уровне ДС.
>>200156
Инновация хороша парком Сколково рядом и 15 минутами до VWL^ но много нюансов. И стояки отопления (в комфорте, ага), и окна, приклеенные к потолку с дырами в кулак, и низкие потолки (про 3 м завуалированный пиздеж, они только на втором этаже такие), риск остаться без всего после строительства забора (Сколково рассматривает такой вариант в следующем году).
Серебрица норм на картинках, но может превратиться в очередную Опалиху. Почти наверняка будет лютая УК с выламыванием рук по тарифам.
Реут — это вообще без комментариев. Зарабатывать там онкологию, живя в домах, втиснутых в клочок земли между частным скутором и магистралью? Хороший проект под инветиции только: напокупал студий по 2900 на старте (сейчас уже сильно больше) и продал через три года. Оружение там мерзейшее. Метро недалеко, да.
Инновация хороша парком Сколково рядом и 15 минутами до VWL^ но много нюансов. И стояки отопления (в комфорте, ага), и окна, приклеенные к потолку с дырами в кулак, и низкие потолки (про 3 м завуалированный пиздеж, они только на втором этаже такие), риск остаться без всего после строительства забора (Сколково рассматривает такой вариант в следующем году).
Серебрица норм на картинках, но может превратиться в очередную Опалиху. Почти наверняка будет лютая УК с выламыванием рук по тарифам.
Реут — это вообще без комментариев. Зарабатывать там онкологию, живя в домах, втиснутых в клочок земли между частным скутором и магистралью? Хороший проект под инветиции только: напокупал студий по 2900 на старте (сейчас уже сильно больше) и продал через три года. Оружение там мерзейшее. Метро недалеко, да.
>>200190
В инновации строительство забора маловероятно - либо будет, но с ограниченным входом - там всеже прямая видимость из Сколково, а это место притяжения всего кооператива Озеро. Если жители начнут бомбить и писать жалобы - это быстро дойдёт очень высоко.
Ну есть ещё в том районе Сколковский - но он максимально уебанский человейник, и к мцд короткой дороги не будет.
Там уже слишком высокая стадия, врядли. Что плохого в Опалихах о2/о3? Да, в малоэтажках квартплата будет немного побольше.
Вот тут вообще не понял. Какая онкология в реутове? От чего? Свалка в балашихе закрыта уже 3 года, да и до туда не додувает. Мсз находится в некрасовке.
Какая нахуй магистраль? Там пересечение двух обычных четырехполосных улиц, оживленная носовиха подальше.
Ещё там дохуища тц рядом. А окружение - человейники, либо частный сектор. Нихуя особенного в 2020, гораздо лучше всякой белой дачи, с хачами, нпз и крупной развязкой рядом.
В инновации строительство забора маловероятно - либо будет, но с ограниченным входом - там всеже прямая видимость из Сколково, а это место притяжения всего кооператива Озеро. Если жители начнут бомбить и писать жалобы - это быстро дойдёт очень высоко.
Ну есть ещё в том районе Сколковский - но он максимально уебанский человейник, и к мцд короткой дороги не будет.
> в очередную Опалиху
Там уже слишком высокая стадия, врядли. Что плохого в Опалихах о2/о3? Да, в малоэтажках квартплата будет немного побольше.
> Зарабатывать там онкологию, живя в домах, втиснутых в клочок земли между частным скутором и магистралью?
Вот тут вообще не понял. Какая онкология в реутове? От чего? Свалка в балашихе закрыта уже 3 года, да и до туда не додувает. Мсз находится в некрасовке.
Какая нахуй магистраль? Там пересечение двух обычных четырехполосных улиц, оживленная носовиха подальше.
Ещё там дохуища тц рядом. А окружение - человейники, либо частный сектор. Нихуя особенного в 2020, гораздо лучше всякой белой дачи, с хачами, нпз и крупной развязкой рядом.
>>200156
Измайловский лес - 1км от МКАД. На транспорте те же 20 мин до метро, что и Реут, и линия короткая.
Белая дача парк тоже 2.5 км от МКАД
>Все, кроме последнего - лютый пиздец далеко от метро.
Измайловский лес - 1км от МКАД. На транспорте те же 20 мин до метро, что и Реут, и линия короткая.
Белая дача парк тоже 2.5 км от МКАД
>>200195
Онкология от дороги, которая пройдет на уровне первых этажей. Точнее эстакады. Окружение там ебовое натурально. Я жил полтора году в Реутове и работал по другую сторону от метро — на запад. Хачи (где их нет в Москве, но там больше), заставленные домы и вишенка на торте — пара непостроенных садов и школ. Посмотри темы местных жителей про Реут, а точнее, как они его "ждут" и что там было снесено, чтобы его воткнуть на этот клочок. Повтрюсь, как крайнюю степеь это можно рассматривать как и Инновацию. Я вот смотрел пол года все эти перечисленные тобой варианты. И много-много чего еще. От Спасского моста и Арта на западе до, блядь, Алексеевского парка на востоке. И Химки смотрел с его Маяком и парой ЖК севернее, и Котельники с его сотней ЖК и даже в подозрительно дешевой Оранж парке был лично, чтобы понять почему так. Все, блядь, уже сниться Домклик с Цианом.
Онкология от дороги, которая пройдет на уровне первых этажей. Точнее эстакады. Окружение там ебовое натурально. Я жил полтора году в Реутове и работал по другую сторону от метро — на запад. Хачи (где их нет в Москве, но там больше), заставленные домы и вишенка на торте — пара непостроенных садов и школ. Посмотри темы местных жителей про Реут, а точнее, как они его "ждут" и что там было снесено, чтобы его воткнуть на этот клочок. Повтрюсь, как крайнюю степеь это можно рассматривать как и Инновацию. Я вот смотрел пол года все эти перечисленные тобой варианты. И много-много чего еще. От Спасского моста и Арта на западе до, блядь, Алексеевского парка на востоке. И Химки смотрел с его Маяком и парой ЖК севернее, и Котельники с его сотней ЖК и даже в подозрительно дешевой Оранж парке был лично, чтобы понять почему так. Все, блядь, уже сниться Домклик с Цианом.
ТЕСТ
54 Кб, 648x308Бегло поискал - чего-то вообще не нашёл обсуждения https://m1-skolkovo.ru/
Прописка в Москве у меня есть (трёшка в Медведково), хочу просто съехать от родителей, из накоплений только 700 тысяч. Что со мной будет, если я возьму студию-апартаменты в этом самом Сколково М1 за каких-то 2,5 ляма?
Смотрите сами - https://m1-skolkovo.ru/flat/1371/
Работаю на Филях, до работы будет прямая МЦД, 40 минут вместо нынешних 1,5 часов.
Прописка мне не нужна, инфраструктура мне не нужна (машин/детей не планирую), коммуналка и налог за студию в любом случае большими быть не могут.
Где наёбка, я её не вижу. Но я совсем неофит, чего я не понимаю?
Прописка в Москве у меня есть (трёшка в Медведково), хочу просто съехать от родителей, из накоплений только 700 тысяч. Что со мной будет, если я возьму студию-апартаменты в этом самом Сколково М1 за каких-то 2,5 ляма?
Смотрите сами - https://m1-skolkovo.ru/flat/1371/
Работаю на Филях, до работы будет прямая МЦД, 40 минут вместо нынешних 1,5 часов.
Прописка мне не нужна, инфраструктура мне не нужна (машин/детей не планирую), коммуналка и налог за студию в любом случае большими быть не могут.
Где наёбка, я её не вижу. Но я совсем неофит, чего я не понимаю?
>>200354
Ничего. У меня бытовка подобной площади. Правда душевая в отдельном помещении. И ничего. Уже 10 лет на вахтах живу.
>Что со мной будет
Ничего. У меня бытовка подобной площади. Правда душевая в отдельном помещении. И ничего. Уже 10 лет на вахтах живу.
>>200354
Меня больше смущает кухня в зоне отдыха. Ты провоняешь жрачкой, постель провоняет, небо провоняет и Аллаха зацепит. Я себе в бытовке замутил раздвижную перегородку. И когда готовлю стейки от Мираторга, тупо закрываю спально-раздевальную половину.
Меня больше смущает кухня в зоне отдыха. Ты провоняешь жрачкой, постель провоняет, небо провоняет и Аллаха зацепит. Я себе в бытовке замутил раздвижную перегородку. И когда готовлю стейки от Мираторга, тупо закрываю спально-раздевальную половину.
>>200355
То есть проблема только в площади? Площадь меня вполне устраивает, я вообще планировал 10-15 квадратов брать.
Меня беспокоит то, что формально это здание - гостиница. Я юридически неподкован, хрен его знает, какие могут быть от этого последствия. Говорят, апартаменты вообще запретить хотели в ДС? Мне главное - деньги не проебать.
То есть проблема только в площади? Площадь меня вполне устраивает, я вообще планировал 10-15 квадратов брать.
Меня беспокоит то, что формально это здание - гостиница. Я юридически неподкован, хрен его знает, какие могут быть от этого последствия. Говорят, апартаменты вообще запретить хотели в ДС? Мне главное - деньги не проебать.
>>200356
Я так-то на заводе работаю, у меня там столовка отличная.
Дома если и буду готовить, то очень редко.
Да и вообще люди вполне нормально в таких живут. Ремонт куда дешевле, опять же.
Вопрос только в статусе апартаментов.
Если отказываться от идее апартаментов, то остаётся ПИК с их Реутовым на лям дороже.
https://balashikha.cian.ru/sale/flat/240043063/
Но он него до работы 2 часа. Я не выдержу.
Я так-то на заводе работаю, у меня там столовка отличная.
Дома если и буду готовить, то очень редко.
Да и вообще люди вполне нормально в таких живут. Ремонт куда дешевле, опять же.
Вопрос только в статусе апартаментов.
Если отказываться от идее апартаментов, то остаётся ПИК с их Реутовым на лям дороже.
https://balashikha.cian.ru/sale/flat/240043063/
Но он него до работы 2 часа. Я не выдержу.
>>200359
Только РКЗ. КБ Салют пока перемещать не планируют.
Только РКЗ. КБ Салют пока перемещать не планируют.
>>200364
Жадность душит.
Съём нормальной квартиры мне обойдётся минимум в 20, это если ещё поискать. И эти деньги уйдут в никуда. Лучше я уж тогда с родителями буду жить, чем двадцатку какому-то хую каждый месяц отдавать.
Ипотека же - это как ни крути инвестиция. Коллега взял квартиру 3 года назад за 5 лямов, сейчас она стоит уже 8, метро рядом открыли. Годная инвестиция, как по мне.
Есть кстати ещё вариант в Ильинские Луга взять https://www.cian.ru/sale/flat/246574838/
Стоит на лям дороже и ехать на час больше - но в 27 там говорят рублево-архангельскую линию проведут - цены должны будут взлететь.
Жадность душит.
Съём нормальной квартиры мне обойдётся минимум в 20, это если ещё поискать. И эти деньги уйдут в никуда. Лучше я уж тогда с родителями буду жить, чем двадцатку какому-то хую каждый месяц отдавать.
Ипотека же - это как ни крути инвестиция. Коллега взял квартиру 3 года назад за 5 лямов, сейчас она стоит уже 8, метро рядом открыли. Годная инвестиция, как по мне.
Есть кстати ещё вариант в Ильинские Луга взять https://www.cian.ru/sale/flat/246574838/
Стоит на лям дороже и ехать на час больше - но в 27 там говорят рублево-архангельскую линию проведут - цены должны будут взлететь.
>>200367
>>200367
Не лезь, дебил, с твоим бюджетом и познаниями рынка хорошо, если в ноль выйдешь, инвестор комнатный.
Олсо, если ты всерьез рассматриваешь вхуярить вложения в бетон, да еще в долги залезть, чтобы
То ты вдвойне долбоеб.
Объявление в ЦИАНе на равно цена сделки. Посмотри в домклике за сколько в этом доме хаты уходят. Кстати, что за ЖК?
>Ипотека же - это как ни крути инвестиция.
>Говностудия, которая еще и апарты, которая еще и самым худшим расположением в Sk
>>200367
>Ильинские Луга
>пиздос у черта на рогах, до архангельской линии еще добраться надо (если она вообще будет вырыта в обещанные сроки, а не как с бирюлевской)
Не лезь, дебил, с твоим бюджетом и познаниями рынка хорошо, если в ноль выйдешь, инвестор комнатный.
Олсо, если ты всерьез рассматриваешь вхуярить вложения в бетон, да еще в долги залезть, чтобы
>ехать на час больше
То ты вдвойне долбоеб.
>Коллега взял квартиру 3 года назад за 5 лямов, сейчас она стоит уже 8, метро рядом открыли.
Объявление в ЦИАНе на равно цена сделки. Посмотри в домклике за сколько в этом доме хаты уходят. Кстати, что за ЖК?
>>200370
Все-таки не понимаю, чем плоха студия для проживания одного человека? Тут же целые семьи в двушках как-то живут, на человека там вообще копейки выходят. Ну да ладно, мне кажется, это вопрос вкуса.
А вот серьезный вопрос - это расположение. Чем оно плохо? Там до МЦД пешком 6 минут! Или плохо, что садов и школ рядом нет? Мне это не критично, но насколько критично это будет снимающим? Это сильно снизит цену?
Вообще, про съем это я как резервный план или на перспективу - так-то я сам там планирую жить. Беспокоит только статус апартаментов и низкая цена. Если она такая только из-за невозможности прописки - то всё норм. Но так ли это? Есть тут люди с апартаментами? Какие подводные?
>Говностудия, которая еще и апарты, которая еще и самым худшим расположением в Sk
Все-таки не понимаю, чем плоха студия для проживания одного человека? Тут же целые семьи в двушках как-то живут, на человека там вообще копейки выходят. Ну да ладно, мне кажется, это вопрос вкуса.
А вот серьезный вопрос - это расположение. Чем оно плохо? Там до МЦД пешком 6 минут! Или плохо, что садов и школ рядом нет? Мне это не критично, но насколько критично это будет снимающим? Это сильно снизит цену?
Вообще, про съем это я как резервный план или на перспективу - так-то я сам там планирую жить. Беспокоит только статус апартаментов и низкая цена. Если она такая только из-за невозможности прописки - то всё норм. Но так ли это? Есть тут люди с апартаментами? Какие подводные?
>>200354
Охуеть, ты это я. Есть треха в Медведково и хочу взять студию в ипотеку, чтобы съехать от родни. Присмотрись лучше к районам Владыкино и Ботанический сад, всяко лучше замкадского ада.
Охуеть, ты это я. Есть треха в Медведково и хочу взять студию в ипотеку, чтобы съехать от родни. Присмотрись лучше к районам Владыкино и Ботанический сад, всяко лучше замкадского ада.
>>200370
Ну да, здесь не могу не согласиться. Но фактически это означает, что вариантов кроме апартаментов для моего бюджета не осталось.
Не скажу, не помню. Метро кажется Новопеределкино или Рассказовка.
>пиздос у черта на рогах, до архангельской линии еще добраться надо (если она вообще будет вырыта в обещанные сроки, а не как с бирюлевской)
>ехать на час больше
Ну да, здесь не могу не согласиться. Но фактически это означает, что вариантов кроме апартаментов для моего бюджета не осталось.
>Кстати, что за ЖК?
Не скажу, не помню. Метро кажется Новопеределкино или Рассказовка.
>>200372
Попробуй поснимать, узнаешь. Я на Гостиничной снимал (правда, площадь поменьше 20м2 была), хватило недели.
Конкуренты, родной. Конкуренты. Нахуя посетителям сколково снимать у тебя через шоссе, когда есть та же Инновация, например. А под длительную сдачу студии проигрывают однушкам.
Нарушения всевозможных норм, прежде всего, по инсоляции. Качество стройки из говна, причем уже без палок. Повышенные налоги, если назначение помещения не идет, как гостиница. Повышенное ЖКУ.
Ну и конкретно в твоем случае студия, да еще апарты, да еще за МКАДом - это 100% неликвид. Даже близость к Sk не спасет. Приготовься владеть ей вечно, ну или делать очень хороший скидос от рынка.
>>200375
Так и есть. Не выебывайся, и копи дальше. Параллельно наращивай квалификацию, чтобы на ЗП повыше перейти. Если предки сильно капают на мозги, мешая расти, то тогда снимай.
>Все-таки не понимаю, чем плоха студия для проживания одного человека?
Попробуй поснимать, узнаешь. Я на Гостиничной снимал (правда, площадь поменьше 20м2 была), хватило недели.
>А вот серьезный вопрос - это расположение. Чем оно плохо? Там до МЦД пешком 6 минут!
Конкуренты, родной. Конкуренты. Нахуя посетителям сколково снимать у тебя через шоссе, когда есть та же Инновация, например. А под длительную сдачу студии проигрывают однушкам.
>Какие подводные?
Нарушения всевозможных норм, прежде всего, по инсоляции. Качество стройки из говна, причем уже без палок. Повышенные налоги, если назначение помещения не идет, как гостиница. Повышенное ЖКУ.
Ну и конкретно в твоем случае студия, да еще апарты, да еще за МКАДом - это 100% неликвид. Даже близость к Sk не спасет. Приготовься владеть ей вечно, ну или делать очень хороший скидос от рынка.
>>200375
>Но фактически это означает, что вариантов кроме апартаментов для моего бюджета не осталось.
Так и есть. Не выебывайся, и копи дальше. Параллельно наращивай квалификацию, чтобы на ЗП повыше перейти. Если предки сильно капают на мозги, мешая расти, то тогда снимай.
>>200354
уже обсуждали раньше
в принципе, если тебя не пугает наличие жд и дороги в большой близости, а также отсутствие инфраструктуры - ок
ну еще это гетто будет точно, там из таких скворечников весь этот комплекс
уже обсуждали раньше
в принципе, если тебя не пугает наличие жд и дороги в большой близости, а также отсутствие инфраструктуры - ок
ну еще это гетто будет точно, там из таких скворечников весь этот комплекс
>>200377
Домой-то приходишь спать и есть после работы, что вы там делаете такого, что площади требует?
Ладно, дело вкуса.
Не очень понял - в смысле света будет мало? Разве это критично? Так-то в моей трёшке солнца тоже нету.
Или имелась ввиду изоляция, которая звуковая? Это плохо, в моей кирпичной трёшке я и себя-то не слышу, но может эту проблему можно как-то решить дополнительной звукоизоляцией?
Странно тогда, почему так много желающих туда инвестировать в комментах сидит?
https://odintsovo.cian.ru/zhiloy-kompleks-apart-kompleks-m1-skolkovo-rabochiy-poselok-novoivanovskoe-301156/otzyvy/
Неужто прям все дураки?
Но вообще меня всё-таки смущает крайне низкая цена. Лям не будут ведь так просто скидывать, только за прописку. Наверное, жить там действительно нельзя. Жаль, идеальный ведь был вариант.
У меня такое впечатление, что квартиры от меня убегают быстрее, чем я на них коплю. Ну накоплю я миллион через год, а смысл, они подорожают на столько же.
Тем более проблема-то не во мне, проблема скорее в месте работы.
Вот например отличная студия в монолите за 3.5 ляма в новостройке рядом с метро.
https://kotelniki.cian.ru/sale/flat/246859693/
Идеально. Готов взять прям сейчас. До метро от неё например ближе, чем от моей трёшки. Но вот только из-за работы на Филях поездка получается очень длинная, через несколько веток. Хотя вот работай я не в ГКНПЦ, а в ЦИАМе скажем (был вариант) - и всё было бы наоборот, ехать было бы очень близко и доступно.
Ну и что же теперь делать? Думаю, я никогда не смогу подобрать такую квартиру, чтобы из неё в любую точку Москвы попадать быстро. А угадать где я буду работать через 5 лет - занятие неблагодарное. Может, нас действительно всех разгонят к хуям после того, как омский Полёт нормально заработает? Как угадать? Проще в казино выиграть.
>>200382
Не пугает. Если хочешь знать, у меня сейчас окно деревянные и огромные перекресток под окнами. И ни один ублюдок его проехать не побибикав не способен. Как-то сплю тем не менее.
Что это значит - гетто? Я знаю значение слова, но что в данном случае имеется ввиду? Я своих соседей например сейчас не знаю - ни по именам, ни в лица. Что будет там? Мне будут стучаться в дверь и угрожать морду набить? Или гетто - значит всем будет на всех похуй? Я не понимаю. У меня сейчас дом 14 этажей, рядом два дома в 17 и один в 36, это не гетто? Тогда кто жил в гетто, объясните, если не трудно, в чём минусы?
>Попробуй поснимать, узнаешь. Я на Гостиничной снимал (правда, площадь поменьше 20м2 была), хватило недели.
Домой-то приходишь спать и есть после работы, что вы там делаете такого, что площади требует?
Ладно, дело вкуса.
>Нарушения всевозможных норм, прежде всего, по инсоляции.
Не очень понял - в смысле света будет мало? Разве это критично? Так-то в моей трёшке солнца тоже нету.
Или имелась ввиду изоляция, которая звуковая? Это плохо, в моей кирпичной трёшке я и себя-то не слышу, но может эту проблему можно как-то решить дополнительной звукоизоляцией?
>Ну и конкретно в твоем случае студия, да еще апарты, да еще за МКАДом - это 100% неликвид.
>Нахуя посетителям сколково снимать у тебя через шоссе, когда есть та же Инновация, например.
Странно тогда, почему так много желающих туда инвестировать в комментах сидит?
https://odintsovo.cian.ru/zhiloy-kompleks-apart-kompleks-m1-skolkovo-rabochiy-poselok-novoivanovskoe-301156/otzyvy/
Неужто прям все дураки?
Но вообще меня всё-таки смущает крайне низкая цена. Лям не будут ведь так просто скидывать, только за прописку. Наверное, жить там действительно нельзя. Жаль, идеальный ведь был вариант.
>Не выебывайся, и копи дальше.
У меня такое впечатление, что квартиры от меня убегают быстрее, чем я на них коплю. Ну накоплю я миллион через год, а смысл, они подорожают на столько же.
Тем более проблема-то не во мне, проблема скорее в месте работы.
Вот например отличная студия в монолите за 3.5 ляма в новостройке рядом с метро.
https://kotelniki.cian.ru/sale/flat/246859693/
Идеально. Готов взять прям сейчас. До метро от неё например ближе, чем от моей трёшки. Но вот только из-за работы на Филях поездка получается очень длинная, через несколько веток. Хотя вот работай я не в ГКНПЦ, а в ЦИАМе скажем (был вариант) - и всё было бы наоборот, ехать было бы очень близко и доступно.
Ну и что же теперь делать? Думаю, я никогда не смогу подобрать такую квартиру, чтобы из неё в любую точку Москвы попадать быстро. А угадать где я буду работать через 5 лет - занятие неблагодарное. Может, нас действительно всех разгонят к хуям после того, как омский Полёт нормально заработает? Как угадать? Проще в казино выиграть.
>>200382
>в принципе, если тебя не пугает наличие жд и дороги в большой близости, а также отсутствие инфраструктуры - ок
Не пугает. Если хочешь знать, у меня сейчас окно деревянные и огромные перекресток под окнами. И ни один ублюдок его проехать не побибикав не способен. Как-то сплю тем не менее.
>ну еще это гетто будет точно, там из таких скворечников весь этот комплекс
Что это значит - гетто? Я знаю значение слова, но что в данном случае имеется ввиду? Я своих соседей например сейчас не знаю - ни по именам, ни в лица. Что будет там? Мне будут стучаться в дверь и угрожать морду набить? Или гетто - значит всем будет на всех похуй? Я не понимаю. У меня сейчас дом 14 этажей, рядом два дома в 17 и один в 36, это не гетто? Тогда кто жил в гетто, объясните, если не трудно, в чём минусы?
>>200377
Домой-то приходишь спать и есть после работы, что вы там делаете такого, что площади требует?
Ладно, дело вкуса.
Не очень понял - в смысле света будет мало? Разве это критично? Так-то в моей трёшке солнца тоже нету.
Или имелась ввиду изоляция, которая звуковая? Это плохо, в моей кирпичной трёшке я и себя-то не слышу, но может эту проблему можно как-то решить дополнительной звукоизоляцией?
Странно тогда, почему так много желающих туда инвестировать в комментах сидит?
https://odintsovo.cian.ru/zhiloy-kompleks-apart-kompleks-m1-skolkovo-rabochiy-poselok-novoivanovskoe-301156/otzyvy/
Неужто прям все дураки?
Но вообще меня всё-таки смущает крайне низкая цена. Лям не будут ведь так просто скидывать, только за прописку. Наверное, жить там действительно нельзя. Жаль, идеальный ведь был вариант.
У меня такое впечатление, что квартиры от меня убегают быстрее, чем я на них коплю. Ну накоплю я миллион через год, а смысл, они подорожают на столько же.
Тем более проблема-то не во мне, проблема скорее в месте работы.
Вот например отличная студия в монолите за 3.5 ляма в новостройке рядом с метро.
https://kotelniki.cian.ru/sale/flat/246859693/
Идеально. Готов взять прям сейчас. До метро от неё например ближе, чем от моей трёшки. Но вот только из-за работы на Филях поездка получается очень длинная, через несколько веток. Хотя вот работай я не в ГКНПЦ, а в ЦИАМе скажем (был вариант) - и всё было бы наоборот, ехать было бы очень близко и доступно.
Ну и что же теперь делать? Думаю, я никогда не смогу подобрать такую квартиру, чтобы из неё в любую точку Москвы попадать быстро. А угадать где я буду работать через 5 лет - занятие неблагодарное. Может, нас действительно всех разгонят к хуям после того, как омский Полёт нормально заработает? Как угадать? Проще в казино выиграть.
>>200382
Не пугает. Если хочешь знать, у меня сейчас окно деревянные и огромные перекресток под окнами. И ни один ублюдок его проехать не побибикав не способен. Как-то сплю тем не менее.
Что это значит - гетто? Я знаю значение слова, но что в данном случае имеется ввиду? Я своих соседей например сейчас не знаю - ни по именам, ни в лица. Что будет там? Мне будут стучаться в дверь и угрожать морду набить? Или гетто - значит всем будет на всех похуй? Я не понимаю. У меня сейчас дом 14 этажей, рядом два дома в 17 и один в 36, это не гетто? Тогда кто жил в гетто, объясните, если не трудно, в чём минусы?
>Попробуй поснимать, узнаешь. Я на Гостиничной снимал (правда, площадь поменьше 20м2 была), хватило недели.
Домой-то приходишь спать и есть после работы, что вы там делаете такого, что площади требует?
Ладно, дело вкуса.
>Нарушения всевозможных норм, прежде всего, по инсоляции.
Не очень понял - в смысле света будет мало? Разве это критично? Так-то в моей трёшке солнца тоже нету.
Или имелась ввиду изоляция, которая звуковая? Это плохо, в моей кирпичной трёшке я и себя-то не слышу, но может эту проблему можно как-то решить дополнительной звукоизоляцией?
>Ну и конкретно в твоем случае студия, да еще апарты, да еще за МКАДом - это 100% неликвид.
>Нахуя посетителям сколково снимать у тебя через шоссе, когда есть та же Инновация, например.
Странно тогда, почему так много желающих туда инвестировать в комментах сидит?
https://odintsovo.cian.ru/zhiloy-kompleks-apart-kompleks-m1-skolkovo-rabochiy-poselok-novoivanovskoe-301156/otzyvy/
Неужто прям все дураки?
Но вообще меня всё-таки смущает крайне низкая цена. Лям не будут ведь так просто скидывать, только за прописку. Наверное, жить там действительно нельзя. Жаль, идеальный ведь был вариант.
>Не выебывайся, и копи дальше.
У меня такое впечатление, что квартиры от меня убегают быстрее, чем я на них коплю. Ну накоплю я миллион через год, а смысл, они подорожают на столько же.
Тем более проблема-то не во мне, проблема скорее в месте работы.
Вот например отличная студия в монолите за 3.5 ляма в новостройке рядом с метро.
https://kotelniki.cian.ru/sale/flat/246859693/
Идеально. Готов взять прям сейчас. До метро от неё например ближе, чем от моей трёшки. Но вот только из-за работы на Филях поездка получается очень длинная, через несколько веток. Хотя вот работай я не в ГКНПЦ, а в ЦИАМе скажем (был вариант) - и всё было бы наоборот, ехать было бы очень близко и доступно.
Ну и что же теперь делать? Думаю, я никогда не смогу подобрать такую квартиру, чтобы из неё в любую точку Москвы попадать быстро. А угадать где я буду работать через 5 лет - занятие неблагодарное. Может, нас действительно всех разгонят к хуям после того, как омский Полёт нормально заработает? Как угадать? Проще в казино выиграть.
>>200382
>в принципе, если тебя не пугает наличие жд и дороги в большой близости, а также отсутствие инфраструктуры - ок
Не пугает. Если хочешь знать, у меня сейчас окно деревянные и огромные перекресток под окнами. И ни один ублюдок его проехать не побибикав не способен. Как-то сплю тем не менее.
>ну еще это гетто будет точно, там из таких скворечников весь этот комплекс
Что это значит - гетто? Я знаю значение слова, но что в данном случае имеется ввиду? Я своих соседей например сейчас не знаю - ни по именам, ни в лица. Что будет там? Мне будут стучаться в дверь и угрожать морду набить? Или гетто - значит всем будет на всех похуй? Я не понимаю. У меня сейчас дом 14 этажей, рядом два дома в 17 и один в 36, это не гетто? Тогда кто жил в гетто, объясните, если не трудно, в чём минусы?
>>200383
ну смотри
железка рядом - шум, грязь круглосуточно, паровозные бибики, всякое воронье, вонь. то же самое и от трассы. хотя бы выбирай окна в другую сторону
по поводу гетто - смысл в том, что там будет пиздецово дохуя народу, на каждом этаже таких каморок дохуя, берут их не семейные люди и не средний класс точно, вот и прикинь
во-первых, на лифте хуярить, возможно, придется еще 10 минут вниз в добавок к твоим 6 до МЦД. во-вторых, шуметь будут, быдлячить постоянно и ничего не скажешь, потому что апарты
в-третьих, постоянные ремонты и прочая хуйня, постоянные слоняющиеся мимокроки
и, конечно, время ты выбрал совсем не хорошее для покупки.
ну смотри
железка рядом - шум, грязь круглосуточно, паровозные бибики, всякое воронье, вонь. то же самое и от трассы. хотя бы выбирай окна в другую сторону
по поводу гетто - смысл в том, что там будет пиздецово дохуя народу, на каждом этаже таких каморок дохуя, берут их не семейные люди и не средний класс точно, вот и прикинь
во-первых, на лифте хуярить, возможно, придется еще 10 минут вниз в добавок к твоим 6 до МЦД. во-вторых, шуметь будут, быдлячить постоянно и ничего не скажешь, потому что апарты
в-третьих, постоянные ремонты и прочая хуйня, постоянные слоняющиеся мимокроки
и, конечно, время ты выбрал совсем не хорошее для покупки.
>>200383
Да. Плюс ко всему, на подобных ресурсах сидит лахта от застройщиков.
Ну, кому и кобыла невеста.
Ты это, судя по всему, дальше своей работы и родительской трешки особо не был. Не спеши, походи по интересующим тебя ЖК/местам прямо ногами. Все вопросы отпадут. Я как в ДС переехал, таким макаром походил по интересующим меня новостройкам и послал нахуй застроев с их оверпрайсом еще в прошлом году. Лучше снимать, чем жить в ЗАТО СВОЕМ говне.
>Неужто прям все дураки?
Да. Плюс ко всему, на подобных ресурсах сидит лахта от застройщиков.
>отличная студия
>в юго-восточном направлении через 3 года
Ну, кому и кобыла невеста.
Ты это, судя по всему, дальше своей работы и родительской трешки особо не был. Не спеши, походи по интересующим тебя ЖК/местам прямо ногами. Все вопросы отпадут. Я как в ДС переехал, таким макаром походил по интересующим меня новостройкам и послал нахуй застроев с их оверпрайсом еще в прошлом году. Лучше снимать, чем жить в ЗАТО СВОЕМ говне.
![1ns13.6-1sa12a26f2930eb02429f4f8b2400851b9f6ba6c90c1a3559c9[...].png](https://2ch.hk//dom/src/198923/16093544543871.png)
>>200385
Ясно. Жаль, опыта у меня никакого - я в целом всегда считал, что если ни с кем вокруг не контактировать, то и проблем с соседями не будет. Пусть хоть что у себя делают, мне-то какое дело? Получше звукоизоляцию и все дела.
Но это видимо лишь иллюзии. Не хочется обнаружить себя фактически в отеле по цене в 2 ляма, с нулевой звукоизоляцией и прекрасным нон-стоп музоном за стенкой. Съезжу ещё посмотрю на это вживую, но очень боюсь деньги проебать и с неликвидом остаться. Это самый плохой вариант.
Всё-таки студии в нормальном доме хотя бы перепродать потом можно, это же полноценное жильё.
А в чём проблема? Наоборот же, зарплаты упали, цены тоже упасть должны вроде бы. Ну понятно, что они не падают - но лучше-то явно не будет.
>>200386
Ну я реально минусов кроме работы не вижу. Не ту ссылку правда дал, там студия на 2 этаже, а есть ещё 21, вот это охуенно. Сука, сам всю жизнь на 3 прожил, ненавижу.
Метро очень близко и планировка нормальная - это не вагон, это прям какой-то практически квадрат. Честно говоря, мокро мечтаю, как сделаю там охуительный ремонт (на такой-то площади несложно) с фотообоями и буду сычивать долгими ночами.
Ещё бы конечно вид не окна в окна, ну это не за эти деньги.
Вообще вроде бы у ПИКа есть шоу-рум с такой планировкой.
https://www.pik.ru/sp/showrooms?layout=1NS1.02_0
Надо будет сходить.
Да.
Это безусловно, не каждый день 3.5 ляма тратишь. Это чуть больше 3 лет моей работы так-то.
Нет, снимать при имеющейся квартире не смогу, жаба задушит насмерть.
Ясно. Жаль, опыта у меня никакого - я в целом всегда считал, что если ни с кем вокруг не контактировать, то и проблем с соседями не будет. Пусть хоть что у себя делают, мне-то какое дело? Получше звукоизоляцию и все дела.
Но это видимо лишь иллюзии. Не хочется обнаружить себя фактически в отеле по цене в 2 ляма, с нулевой звукоизоляцией и прекрасным нон-стоп музоном за стенкой. Съезжу ещё посмотрю на это вживую, но очень боюсь деньги проебать и с неликвидом остаться. Это самый плохой вариант.
Всё-таки студии в нормальном доме хотя бы перепродать потом можно, это же полноценное жильё.
>и, конечно, время ты выбрал совсем не хорошее для покупки.
А в чём проблема? Наоборот же, зарплаты упали, цены тоже упасть должны вроде бы. Ну понятно, что они не падают - но лучше-то явно не будет.
>>200386
>Ну, кому и кобыла невеста.
Ну я реально минусов кроме работы не вижу. Не ту ссылку правда дал, там студия на 2 этаже, а есть ещё 21, вот это охуенно. Сука, сам всю жизнь на 3 прожил, ненавижу.
Метро очень близко и планировка нормальная - это не вагон, это прям какой-то практически квадрат. Честно говоря, мокро мечтаю, как сделаю там охуительный ремонт (на такой-то площади несложно) с фотообоями и буду сычивать долгими ночами.
Ещё бы конечно вид не окна в окна, ну это не за эти деньги.
Вообще вроде бы у ПИКа есть шоу-рум с такой планировкой.
https://www.pik.ru/sp/showrooms?layout=1NS1.02_0
Надо будет сходить.
>Ты это, судя по всему, дальше своей работы и родительской трешки особо не был.
Да.
>Не спеши, походи по интересующим тебя ЖК/местам прямо ногами. Все вопросы отпадут.
Это безусловно, не каждый день 3.5 ляма тратишь. Это чуть больше 3 лет моей работы так-то.
>Лучше снимать, чем жить в ЗАТО СВОЕМ говне.
Нет, снимать при имеющейся квартире не смогу, жаба задушит насмерть.
>>200392
смотри. по сайту, все апартаменты "сдаются без отделки". то есть постоянный ремонт вокруг тебе обеспечен на несколько лет вперед. далее, там 17 этажей и 1514 апартаментов. я хз, но получается, как минимум около 100 человек на этаж. подъездов увидел пока только 2 на фотках. при этом, явно, что там вкладываются и покупают для сдачи. то есть представь, что будешь жить в толпе мимокроков-работяг, включая разных трудовых мигрантов, конечно, потому что подешевле. ну и все они пиздовать будут на работу и с работы. и развлекаться на выходных от души. и, конечно, будут еще сычи, слушающие моргенштерна на полную громкость. и прочие сливки общества, урвавшие студии.
но это на месте надо смотреть. еще можно поспрашивать, кто уже в таких человейниках жил.
с продажей тоже может быть потом хуёво - представь, если там этих студий пиздец, сколько. и много горе-инвесторов закупилось. будет как минимум с 10 вариков висеть постоянно примерно одинаковых, поэтому без большого дисконта и тем более апарты быстро не продашь.
пока цены не думают падать, они наоборот взнеслись под небеса и в декабре замерли. я тебе советую подождать и покопить хотя бы до лета. какие-то новые проекты выйдут, пыль осядет от ипотечного куража, может, и цены хотя бы на 3-5% тоже осядут.
смотри. по сайту, все апартаменты "сдаются без отделки". то есть постоянный ремонт вокруг тебе обеспечен на несколько лет вперед. далее, там 17 этажей и 1514 апартаментов. я хз, но получается, как минимум около 100 человек на этаж. подъездов увидел пока только 2 на фотках. при этом, явно, что там вкладываются и покупают для сдачи. то есть представь, что будешь жить в толпе мимокроков-работяг, включая разных трудовых мигрантов, конечно, потому что подешевле. ну и все они пиздовать будут на работу и с работы. и развлекаться на выходных от души. и, конечно, будут еще сычи, слушающие моргенштерна на полную громкость. и прочие сливки общества, урвавшие студии.
но это на месте надо смотреть. еще можно поспрашивать, кто уже в таких человейниках жил.
с продажей тоже может быть потом хуёво - представь, если там этих студий пиздец, сколько. и много горе-инвесторов закупилось. будет как минимум с 10 вариков висеть постоянно примерно одинаковых, поэтому без большого дисконта и тем более апарты быстро не продашь.
пока цены не думают падать, они наоборот взнеслись под небеса и в декабре замерли. я тебе советую подождать и покопить хотя бы до лета. какие-то новые проекты выйдут, пыль осядет от ипотечного куража, может, и цены хотя бы на 3-5% тоже осядут.
>>200357
запретят, может, в будущем такое строить
а то, что построили, хотят наоборот легализовать и дать какие-то права, типа, регистрации, как в квартирах обычных (поэтому цены на апарты тоже начали расти сейчас)
так что можно не сцать. но, конечно, документы надо смотреть - какое назначение земли под этой хуйней, выкуплена ли она застройщиком. что касается цены - она вполне нормальная для апартов опять же
запретят, может, в будущем такое строить
а то, что построили, хотят наоборот легализовать и дать какие-то права, типа, регистрации, как в квартирах обычных (поэтому цены на апарты тоже начали расти сейчас)
так что можно не сцать. но, конечно, документы надо смотреть - какое назначение земли под этой хуйней, выкуплена ли она застройщиком. что касается цены - она вполне нормальная для апартов опять же
>>200392
Ага, я тоже так сделал (в смысле охуенный ремонт), но поселились соседи-ублюдки, мешающие жить своим шумом. Пришлось продать.
Никогда не привязывайся к хате и не делай в ней дорогой ремонт, чтобы не было мучительно больно.
Тем более, фотообои. С т.з. продажи это вообще пиздец.
>Честно говоря, мокро мечтаю, как сделаю там охуительный ремонт (на такой-то площади несложно) с фотообоями и буду сычивать долгими ночами.
Ага, я тоже так сделал (в смысле охуенный ремонт), но поселились соседи-ублюдки, мешающие жить своим шумом. Пришлось продать.
Никогда не привязывайся к хате и не делай в ней дорогой ремонт, чтобы не было мучительно больно.
Тем более, фотообои. С т.з. продажи это вообще пиздец.
>>200395
Пока эта легалищация апартов выглядит, как очередная чиновничья болтовня, которая закончится, по сути, ничем. Легализация апартов уже заложена в цену, купить сейчас - значит подставиться под риск, если выйдет пшик.
Пока эта легалищация апартов выглядит, как очередная чиновничья болтовня, которая закончится, по сути, ничем. Легализация апартов уже заложена в цену, купить сейчас - значит подставиться под риск, если выйдет пшик.
>>200398
ты за рынком следишь? не сильно она повлияла. вот эти конкретные выросли может на 10%, что вполне в масштабах рынка и того, что по мере готовности цены растут. но можно проверить. причем, обсираться с легализацией так не будут, уже обсуждение вышло на новый уровень, "это другое", потому что из правительства обещают, а не просто пиздаболят.
может, анону имеет смысл просто комнату одну купить в двушке? с перспективой под выкуп. если тем более он на 2 хаты, большая комната будет хорошим вариантом.
ты за рынком следишь? не сильно она повлияла. вот эти конкретные выросли может на 10%, что вполне в масштабах рынка и того, что по мере готовности цены растут. но можно проверить. причем, обсираться с легализацией так не будут, уже обсуждение вышло на новый уровень, "это другое", потому что из правительства обещают, а не просто пиздаболят.
может, анону имеет смысл просто комнату одну купить в двушке? с перспективой под выкуп. если тем более он на 2 хаты, большая комната будет хорошим вариантом.
Сап, есть 20-25кк без учёта ремонта на которые хочется купить 3шку-4шку в СВАО, 80-100+ метров, желательно в каком нибудь новом ЖК, из нужных условий какой нибудь парк рядом что бы выгуливать себя и своих собак, да и не меркзие люмпены в качестве соседей. Присматриваюсь к ЖК Нормандия или ЖК Датский квартал, но и это и то вызывает смешанные чувства, что по соседству будут жить одни нищуки даже хачи, есть какие-то советы или мысли?
>>200408
Мань, даже у меня в аэропорту в кирпичном хруще почти все соседи черножопики.
Мань, даже у меня в аэропорту в кирпичном хруще почти все соседи черножопики.
>>200408
Так и будет. Если не в самом ЖК, то в соседних домах точно.
>смотрит околомкадную хуйню
>по соседству будут жить одни нищуки даже хачи
Так и будет. Если не в самом ЖК, то в соседних домах точно.
>>200408
Квартиры до 40 млн - это эконом вариант для нищуков. Так что выбора у тебя нет, ведь ты сам нищук. Чтобы жить с нормальными людьми, нужно вкидывать от миллиона баксов.
>по соседству будут жить одни нищуки
Квартиры до 40 млн - это эконом вариант для нищуков. Так что выбора у тебя нет, ведь ты сам нищук. Чтобы жить с нормальными людьми, нужно вкидывать от миллиона баксов.
>>200383
Ты прав насчёт инвестиций.
Но не прав насчёт удобства.
Сколково М1 - смотрел тот район. Там куча апартамент комплексов, и многие используются как гостинки и общаги для мигрантов. Рядом есть большущая хач-овощебаза, автобусами свозят рабочих.
Преступность там весьма сильная.
Ты пойми: семейные, кабанчики, сколковцы и прочий более-менее нормальный контингент выберет ту же трёхгорку рядом, или новоивановское. В них тоже дёшево, но не апарты с кучей студий.
В апартах у тебя не будет закона о тишине, а учитывая новостройку - это очень критично. Плюс вероятность гостинок и гетто в таком месте очень велика. Посчитай: какими налогами тебя будут ебать в жопу, сколько доход. Может, ипотека на квартиру будет даже выгоднее.
Котельники - разные, есть и хач-гетто белая дача, и нормальные места.
Можешь ещё посмотреть:
- Пушкино (только не гетто новое Пушкино - а старое, рядом со станцией). И прибавь 4-6к/мес на экспресс.
- Нахабино - тоже твоё направление, и очень удобное. Кокология, малоэтажки, контингент норм - но делать особо нехуй
- Королев - всякие театральные парки около электрона.
- Железнодорожный - направление близко к центру мск, будет мцд. На экспрессах так вообще заебись
Если говорить о студии 19 метров - сколково потом продастся лучше всего.
Ты прав насчёт инвестиций.
Но не прав насчёт удобства.
Сколково М1 - смотрел тот район. Там куча апартамент комплексов, и многие используются как гостинки и общаги для мигрантов. Рядом есть большущая хач-овощебаза, автобусами свозят рабочих.
Преступность там весьма сильная.
Ты пойми: семейные, кабанчики, сколковцы и прочий более-менее нормальный контингент выберет ту же трёхгорку рядом, или новоивановское. В них тоже дёшево, но не апарты с кучей студий.
В апартах у тебя не будет закона о тишине, а учитывая новостройку - это очень критично. Плюс вероятность гостинок и гетто в таком месте очень велика. Посчитай: какими налогами тебя будут ебать в жопу, сколько доход. Может, ипотека на квартиру будет даже выгоднее.
Котельники - разные, есть и хач-гетто белая дача, и нормальные места.
Можешь ещё посмотреть:
- Пушкино (только не гетто новое Пушкино - а старое, рядом со станцией). И прибавь 4-6к/мес на экспресс.
- Нахабино - тоже твоё направление, и очень удобное. Кокология, малоэтажки, контингент норм - но делать особо нехуй
- Королев - всякие театральные парки около электрона.
- Железнодорожный - направление близко к центру мск, будет мцд. На экспрессах так вообще заебись
Если говорить о студии 19 метров - сколково потом продастся лучше всего.
>>200417
Алсо, ещё есть солнцево-парк. Там метро будет, и район развитый - но самолеты скорее-всего слышно
Алсо, ещё есть солнцево-парк. Там метро будет, и район развитый - но самолеты скорее-всего слышно
>>200367
Ильинское луга - строго нахуй, там ОТ нет, метро будет году к 27, а до этого будешь в проточках стоять. Ехать будешь в 3 раза дольше, чем из котельников
Ильинское луга - строго нахуй, там ОТ нет, метро будет году к 27, а до этого будешь в проточках стоять. Ехать будешь в 3 раза дольше, чем из котельников
Много объявлений о продаже квартир стоимостью в 3.5 к, ближнее Подмосковье. Большинство из этих квартир на 2 этаже. Предполагаю, что эти квартиры поделены на комнаты на базе одной квартиры.
Доки вроде норм.
В чем может быть причина?
Доки вроде норм.
В чем может быть причина?
141 Кб, 651x305>>200234
Да уже! Причем я подумал, что самый хитрожопый и в свои 7,5 миллионов смогу купить в ЦАО студию квадратов на 20-25. В итоге все предложения — разной степени хуйня на первых этажах, то есть квартиры, разделенные на две-три-десять студий. Как следствие — ехидные надписи в объявлениях, что под ипотеку нельзя, строго нал. Кроме студии на крыше дома словно для Карлсона на Белорусской и нет ничего вменяемого.
Да уже! Причем я подумал, что самый хитрожопый и в свои 7,5 миллионов смогу купить в ЦАО студию квадратов на 20-25. В итоге все предложения — разной степени хуйня на первых этажах, то есть квартиры, разделенные на две-три-десять студий. Как следствие — ехидные надписи в объявлениях, что под ипотеку нельзя, строго нал. Кроме студии на крыше дома словно для Карлсона на Белорусской и нет ничего вменяемого.
>>198923 (OP)
Домклик это наебалово или там просто проданные хаты из базы долго не убирают?
Домклик это наебалово или там просто проданные хаты из базы долго не убирают?
10 Кб, 550x375>>200383
Если ты там рубли под подушку складываешь, то ясен хуй.
>квартиры от меня убегают быстрее, чем я на них коплю. Ну накоплю я миллион через год, а смысл, они подорожают на столько же.
Если ты там рубли под подушку складываешь, то ясен хуй.
>>200430
Конечно, охуеть просто, по сравнению с периодом 2010-2014 цена квадратного метра в Москве в валюте в 2 раза упала. А кто-то еще говорит про то, что жилье это "инвестиция".
Конечно, охуеть просто, по сравнению с периодом 2010-2014 цена квадратного метра в Москве в валюте в 2 раза упала. А кто-то еще говорит про то, что жилье это "инвестиция".
>>200411
И чего не так?
>>200413
Жаль конечно, но околомкадную хуйню я смотрю опять же из-за наличия леса/парков рядом
>>200415
Так-то безусловно справедливо, но решил для начала зайти на родной любимый форум
>>200416
Хорошо, тогда можно варианты от 40кк с нужными мне условиями? (Парк рядом)
Все ещё принимаю любые советы и предложения, заранее спасибо
И чего не так?
>>200413
Жаль конечно, но околомкадную хуйню я смотрю опять же из-за наличия леса/парков рядом
>>200415
Так-то безусловно справедливо, но решил для начала зайти на родной любимый форум
>>200416
Хорошо, тогда можно варианты от 40кк с нужными мне условиями? (Парк рядом)
Все ещё принимаю любые советы и предложения, заранее спасибо
>>200434
получил порцию самоутверждения?
пиздуй к риэлторам, чем раньше начнешь, тем лучше будет в перспективе.
ясно же, что тут поланона, которые с таким уровнем цен имели когда-либо дело. ты, думаю, сам не дурачок, чтобы на анонимном форуме у школьников спрашивать всерьез о покупке в 30 лямов
получил порцию самоутверждения?
пиздуй к риэлторам, чем раньше начнешь, тем лучше будет в перспективе.
ясно же, что тут поланона, которые с таким уровнем цен имели когда-либо дело. ты, думаю, сам не дурачок, чтобы на анонимном форуме у школьников спрашивать всерьез о покупке в 30 лямов
>>198923 (OP)
Стоит однушка в ЖК лучи в бетоне, ремонта нет. Думаю продать ее и взять хотя бы двушку, но нормальный метраж от 60 метров хуй купишь. Цены просто ахуевшие. А в Марьино где-нибудь брать не охота. Че делать хз
Стоит однушка в ЖК лучи в бетоне, ремонта нет. Думаю продать ее и взять хотя бы двушку, но нормальный метраж от 60 метров хуй купишь. Цены просто ахуевшие. А в Марьино где-нибудь брать не охота. Че делать хз
>>200438
Хуя ты быстрый, все, кому надо, на ажиотаже с июня по ноябрь продали/купили. Дальше мертвый сезон до весны.
>Думаю продать ее и взять хотя бы двушку
Хуя ты быстрый, все, кому надо, на ажиотаже с июня по ноябрь продали/купили. Дальше мертвый сезон до весны.
>>200436
>>200432
Проиграл с доллароманек. Квартира живет в рублёвой экономике. А в ней цены в 2008 на жизнь и зарплаты были ну совсем другие. И по отношению к ним произошёл сильный рост цен.
Это инвестиция, хоть и своеобразная. Прикол в том, что доллар, как и биткоин, и любая валютная хуйня - сильно регулируема извне. Поэтому его могут уронить - дождавшись, пока куча манек купят. И падать/стоять она может непредсказуемо долго - к примеру, с 2002 по 2008, или в 90-х резкие скачки.
Пенаты СИЛЬНО падают только при камаклизмах-войнах, либо серьезной перестройке на социализм и раздачу бесплатного жилья. А растёт в локальных ценах в любом случае, если город не вымирает.
Ипотеки и прочие расходы компенсируются со временем, особенно если считать возможную стоимость аренды.
Это скорее высоконадежная инвестиция: можно проебать бабло на ипотеку - но именно то, которое ты бы проебал, и за это получить гарантию, что не проебешь в 0
>>200432
Проиграл с доллароманек. Квартира живет в рублёвой экономике. А в ней цены в 2008 на жизнь и зарплаты были ну совсем другие. И по отношению к ним произошёл сильный рост цен.
Это инвестиция, хоть и своеобразная. Прикол в том, что доллар, как и биткоин, и любая валютная хуйня - сильно регулируема извне. Поэтому его могут уронить - дождавшись, пока куча манек купят. И падать/стоять она может непредсказуемо долго - к примеру, с 2002 по 2008, или в 90-х резкие скачки.
Пенаты СИЛЬНО падают только при камаклизмах-войнах, либо серьезной перестройке на социализм и раздачу бесплатного жилья. А растёт в локальных ценах в любом случае, если город не вымирает.
Ипотеки и прочие расходы компенсируются со временем, особенно если считать возможную стоимость аренды.
Это скорее высоконадежная инвестиция: можно проебать бабло на ипотеку - но именно то, которое ты бы проебал, и за это получить гарантию, что не проебешь в 0
>>200458
Понятно, что не центр города. А что касаемо транспортной доступности, общественный транспорт.
Понятно, что не центр города. А что касаемо транспортной доступности, общественный транспорт.
652 Кб, 680x497>Москвабадцы сделают прививки от ковида и умрут
>Освободится куча жилплощади
142 Кб, 1024x514>>200462
Жопа. Бутово Парк 2 ещё и область, и находится дальше Южного Бутово, по Тройке до метро не доедешь.
Жопа. Бутово Парк 2 ещё и область, и находится дальше Южного Бутово, по Тройке до метро не доедешь.
>>200459
Охуительные истории. С поправкой на инфляцию никакого роста цен нет даже в рублях. А с учетом морального устаревания все становится совсем грустно.
Охуенный инвест, чо.
Что риэлторша, страшно стало, что в этом году из-за стагнации придется хуй сосать без сделок?
>А в ней цены в 2008 на жизнь и зарплаты были ну совсем другие. И по отношению к ним произошёл сильный рост цен.
Охуительные истории. С поправкой на инфляцию никакого роста цен нет даже в рублях. А с учетом морального устаревания все становится совсем грустно.
>Это скорее высоконадежная инвестиция: можно проебать бабло
>проебать бабло
>инвестиция
Охуенный инвест, чо.
Что риэлторша, страшно стало, что в этом году из-за стагнации придется хуй сосать без сделок?
https://celado-ai.ru/blog/Where-can-a-motorist-buy-an-apartment-in-Moscow
Прошу добавить в следующую шапку картинки оттуда
Прошу добавить в следующую шапку картинки оттуда
>>200462
Что мешает взять в Люберцах/Реутове/Химках и добираться до центра за 30 минут?
Что мешает взять в Люберцах/Реутове/Химках и добираться до центра за 30 минут?
>>200470
Проиграл с шизика, детектящего риэлторов под кроватью
Маня никогда не слышала о том, что за вклады и операции с валютой тоже бывает комиссия?)
Ага, то-то при инфляции 4-8% годовых, у нас авто с 2015 на вторичке не дешевеют, несмотря на устаревание и износ. А новые стоят раза в 3 дороже, чем стоили аналоги в 2008. А в 2014 наверно же инфляция такая прост была, что цены в 2 раза подскочили))
Но таки да, недвига тоже всегда растёт с инфляцией.
Проиграл с шизика, детектящего риэлторов под кроватью
>проебать бабло
>инвестиция
Маня никогда не слышала о том, что за вклады и операции с валютой тоже бывает комиссия?)
> Охуительные истории. С поправкой на инфляцию никакого роста цен нет даже в рублях. А с учетом морального устаревания все становится совсем грустно.
Ага, то-то при инфляции 4-8% годовых, у нас авто с 2015 на вторичке не дешевеют, несмотря на устаревание и износ. А новые стоят раза в 3 дороже, чем стоили аналоги в 2008. А в 2014 наверно же инфляция такая прост была, что цены в 2 раза подскочили))
Но таки да, недвига тоже всегда растёт с инфляцией.
>>200462
Ну ты карта то открой. Рядом нихуя нет из метро/мцд, шоссе оба загруженные. Какая может быть доступность?
Ну ты карта то открой. Рядом нихуя нет из метро/мцд, шоссе оба загруженные. Какая может быть доступность?
11 Кб, 550x375>>200480
Шиз, ты же сам себе противоречишь и лишь подтверждаешь слова анона выше. Цены на квартиры с 2014 в рублях не выросли, а в 2008 они стоили на пике не сильно дешевле, чем сейчас. В рублях. Как, блять, это у тебя в голове вяжется с тем, что "недвига растёт с инфляцией"?
В общем, нихуя это не инвестиция, а говно уровня банковского рублёвого вклада, которое позволяет проёбывать деньги чуть медленнее, чем храня рубли под подушкой.
>А новые стоят раза в 3 дороже, чем стоили аналоги в 2008. А в 2014 наверно же инфляция такая прост была, что цены в 2 раза подскочили))
>недвига тоже всегда растёт с инфляцией.
Шиз, ты же сам себе противоречишь и лишь подтверждаешь слова анона выше. Цены на квартиры с 2014 в рублях не выросли, а в 2008 они стоили на пике не сильно дешевле, чем сейчас. В рублях. Как, блять, это у тебя в голове вяжется с тем, что "недвига растёт с инфляцией"?
В общем, нихуя это не инвестиция, а говно уровня банковского рублёвого вклада, которое позволяет проёбывать деньги чуть медленнее, чем храня рубли под подушкой.
314 Кб, 1080x1920Пикошиз, палю годноту.
Помимо балконов и мусоропроводов можно еще лифты к хуям выпиливать.
Ну а чо, сделать широкие лестницы, как в дорогих сталинских домах и нормальную систему вентиляции.
Прикинь какая закалка организма будет, если каждый день на свой 35 этаж будешь подниматься/спускаться. Сплошные плюсы и долголетие.
Лифтобляди не нужны и устарели.
Помимо балконов и мусоропроводов можно еще лифты к хуям выпиливать.
Ну а чо, сделать широкие лестницы, как в дорогих сталинских домах и нормальную систему вентиляции.
Прикинь какая закалка организма будет, если каждый день на свой 35 этаж будешь подниматься/спускаться. Сплошные плюсы и долголетие.
Лифтобляди не нужны и устарели.
>>200485
Хуй знает я по процентам за год 60 тыщ с полутора лямов заработал нихуя не делая. И это при условии, что процентная ставка с 7 процентов до 4 упала.
Покукарекай мне про проебы.
>Проебывать деньги.
Хуй знает я по процентам за год 60 тыщ с полутора лямов заработал нихуя не делая. И это при условии, что процентная ставка с 7 процентов до 4 упала.
Покукарекай мне про проебы.
>>200495
А что мне с твоих долларов, шиз? Что я на них купить смогу?
Я на одной только конвертации туда-сюда всю выгоду просрал бы.
А что мне с твоих долларов, шиз? Что я на них купить смогу?
Я на одной только конвертации туда-сюда всю выгоду просрал бы.
>>200485
Твоя проблема в том, что ты анализируешь пики резкого взлёта и падения, а не общую тенденцию. Чтобы крупно отсосать с жильем - тебе нужно либо купить его на пике, либо продать на падении. Бывают они не так часто.
В остальное время жилье растёт гораздо стабильнее доллара, который может по 3-4 года стоять или падать.
Долларомани могут выиграть, только если вместо своих фантиков от мирового правительства, будут хранить 3-4 валюты, и менять/конвертировать. Но риск соснуть всеравно гораздо выше, чем с жильем
Твоя проблема в том, что ты анализируешь пики резкого взлёта и падения, а не общую тенденцию. Чтобы крупно отсосать с жильем - тебе нужно либо купить его на пике, либо продать на падении. Бывают они не так часто.
В остальное время жилье растёт гораздо стабильнее доллара, который может по 3-4 года стоять или падать.
Долларомани могут выиграть, только если вместо своих фантиков от мирового правительства, будут хранить 3-4 валюты, и менять/конвертировать. Но риск соснуть всеравно гораздо выше, чем с жильем
>>200501
Доллар не растёт, просто обесценивается не так быстро как рубль.
Алсо, хранить в кэше это надо быть таким же дебилом, как и инвесторы в рублёвые депозиты.
>растёт гораздо стабильнее доллара
Доллар не растёт, просто обесценивается не так быстро как рубль.
Алсо, хранить в кэше это надо быть таким же дебилом, как и инвесторы в рублёвые депозиты.
>>200496
А хуле что-то объяснять?
Пусть берут доллары - а потом внезапно, если потеряют работу - обнаружат хуевый курс, на котором придётся покупать в минус себе. Купят доллар по 75 - продадут по 70, потому что время скачка не пришло.
Пока ипотечный господин с покерфейсом выставит одну из хат на пару тыщ дешевле под аренду, за пару дней сдаёт - и получает сразу залог и первый месяц.
А хуле что-то объяснять?
Пусть берут доллары - а потом внезапно, если потеряют работу - обнаружат хуевый курс, на котором придётся покупать в минус себе. Купят доллар по 75 - продадут по 70, потому что время скачка не пришло.
Пока ипотечный господин с покерфейсом выставит одну из хат на пару тыщ дешевле под аренду, за пару дней сдаёт - и получает сразу залог и первый месяц.
>>200507
По-твоему, возможность покупать валюту с адекватными комиссиями есть только у одного анона в треде?
По-твоему, возможность покупать валюту с адекватными комиссиями есть только у одного анона в треде?
>>200508
Есть только у одного долбоеба в треде ты хотел сказать.
Есть только у одного долбоеба в треде ты хотел сказать.
>>200485
Шиз, плиз. На убитый панельный хрущ в выхино - может быть. Но на большинство жилья - да. В каком-нибудь 2014-15 ты за 10 млн брал новостроечку однуху квадратов в 30 центре или небольшую двуху квадратов в 50-60 в полупериферийном районе недалеко от метро. Ща за 10 лямов ты разве что хуй пососешь однуху в саларьево со сдачей в 2023.
>Цены на квартиры с 2014 в рублях не выросли
Шиз, плиз. На убитый панельный хрущ в выхино - может быть. Но на большинство жилья - да. В каком-нибудь 2014-15 ты за 10 млн брал новостроечку однуху квадратов в 30 центре или небольшую двуху квадратов в 50-60 в полупериферийном районе недалеко от метро. Ща за 10 лямов ты разве что хуй пососешь однуху в саларьево со сдачей в 2023.
>>200502
Смишной школьник-максималист. Открываем трехлетний депозит под 15 годовых на 1 млн рублей в декабре 2014. Причем в нормальном банке, с этой суммой можно было и под 18-19 найти. Доллар по 75. 13,3 тысяч долларов. Закрываем его в конце 2017 с долларом по 57. У тебя на руках почти 1,5 млн рублей или 26 тысяч долларов.
Все рублевые депозиты плохие и всегда, да?
>как и инвесторы в рублёвые депозиты
Смишной школьник-максималист. Открываем трехлетний депозит под 15 годовых на 1 млн рублей в декабре 2014. Причем в нормальном банке, с этой суммой можно было и под 18-19 найти. Доллар по 75. 13,3 тысяч долларов. Закрываем его в конце 2017 с долларом по 57. У тебя на руках почти 1,5 млн рублей или 26 тысяч долларов.
Все рублевые депозиты плохие и всегда, да?
>>200485
Есть такая фишка, как условная рента. По хорошему накопленный арендный доход с этого кв м надо приплюсовать к тому, что на графиккюе. Если квартира, конечно, не стоит, а ты живешь в ней, по сути ты ее сдаешь самому себе.
Есть такая фишка, как условная рента. По хорошему накопленный арендный доход с этого кв м надо приплюсовать к тому, что на графиккюе. Если квартира, конечно, не стоит, а ты живешь в ней, по сути ты ее сдаешь самому себе.
>>200513
Проблемс. В 2014 за эти деньги ты бы взял двуху в гораздо более приличном месте. Я тебе больше скажу, в 2015 в новостроечке премиум класса на пресне 70 метров, правда на низком этаже и без вида, стоили 20 млн рублей наверное можно было еще немного поторговаться Ща за 20 лямов ты не факт что в спальнике в бизнесе возьмешь.
Проблемс. В 2014 за эти деньги ты бы взял двуху в гораздо более приличном месте. Я тебе больше скажу, в 2015 в новостроечке премиум класса на пресне 70 метров, правда на низком этаже и без вида, стоили 20 млн рублей наверное можно было еще немного поторговаться Ща за 20 лямов ты не факт что в спальнике в бизнесе возьмешь.
>>200515
Бля, вот это класс
Бетоно-петухи неплохо придумали
А если я еще ее себе захочу сдать дороже рынка, получается, что я охуенно богатым становлюсь день за днем, хоть и ситуация пиздецовая в целом?
Бля, вот это класс
Бетоно-петухи неплохо придумали
А если я еще ее себе захочу сдать дороже рынка, получается, что я охуенно богатым становлюсь день за днем, хоть и ситуация пиздецовая в целом?
>>200514
Укрепление рубля имеет кратковременный эффект и описываемый тобой случай это чистая лотерея. Так и у недвижимости можно найти короткие периоды в несколько лет, когда стоимость тоже росла.
Укрепление рубля имеет кратковременный эффект и описываемый тобой случай это чистая лотерея. Так и у недвижимости можно найти короткие периоды в несколько лет, когда стоимость тоже росла.
>>200517
Ну ты бы без этой квартиры всё равно отдавал бабки на аренду такой же? Раз отдавал бы, а так не отдаешь, то их надо приплюсовывать.
Ну ты бы без этой квартиры всё равно отдавал бабки на аренду такой же? Раз отдавал бы, а так не отдаешь, то их надо приплюсовывать.
>>200516
нет, ну справедливо, че, инфляция у нас шагала тем более тогда ебовыми темпами
только вот единственное ты бы мог в 2015 купить за эту новостройку себе нормальное жилье в Европе, слегка сопоставимое, а сейчас соснешь хуй в приседе, потому что ты мамкин инвестор, ориентирующийся на "своеобразную инвестицию" в рублях и в нашей недвиге
нет, ну справедливо, че, инфляция у нас шагала тем более тогда ебовыми темпами
только вот единственное ты бы мог в 2015 купить за эту новостройку себе нормальное жилье в Европе, слегка сопоставимое, а сейчас соснешь хуй в приседе, потому что ты мамкин инвестор, ориентирующийся на "своеобразную инвестицию" в рублях и в нашей недвиге
>>200521
Кхе-кхе. В 2015, то есть после крымской девальвации, при курсе 60? Так если тогда мог, то и сейчас не проблема продать новостройку и купить в Европе норм жилье.
Кхе-кхе. В 2015, то есть после крымской девальвации, при курсе 60? Так если тогда мог, то и сейчас не проблема продать новостройку и купить в Европе норм жилье.
>>200521
В фантазиях. Вангую ща ты принесешь какую-нибудь развалинку в аликанте или хрущ в бывшей гдр за 70 тыщ евро в качестве примера. Вот только жилье в центрах экономической активности, где есть зарплаты, а не безработица в 20% и зарплаты в 1200 евро для остальных, для русского ваньки неподъемно. 30 квадратов где-нибудь под мюнхеном обойдутся тебе в 200+к евро. Я уж не говорю отом, что как ты в швятой европе легализовываться будешь. На дваче, конечно, все погромисты 300кк в секунду с джоб оффером, но все же.
>ты бы мог в 2015 купить за эту новостройку себе нормальное жилье в Европе,
В фантазиях. Вангую ща ты принесешь какую-нибудь развалинку в аликанте или хрущ в бывшей гдр за 70 тыщ евро в качестве примера. Вот только жилье в центрах экономической активности, где есть зарплаты, а не безработица в 20% и зарплаты в 1200 евро для остальных, для русского ваньки неподъемно. 30 квадратов где-нибудь под мюнхеном обойдутся тебе в 200+к евро. Я уж не говорю отом, что как ты в швятой европе легализовываться будешь. На дваче, конечно, все погромисты 300кк в секунду с джоб оффером, но все же.
145 Кб, 1386x820>>200501
Ну держи общую тенденцию с твоего любимого 2008 года.
https://42trends.ru/
>Твоя проблема в том, что ты анализируешь пики резкого взлёта и падения, а не общую тенденцию.
Ну держи общую тенденцию с твоего любимого 2008 года.
https://42trends.ru/
>>200524
Но ты то не вложился, а продолжаешь фантазировать на дваче как бы собрал себе пакет и не обосрался бы))))
Но ты то не вложился, а продолжаешь фантазировать на дваче как бы собрал себе пакет и не обосрался бы))))
>>200525
Т.е. по картинке претензий нет. Отлично.
И да, пакет у меня собран, полет нормальный, если тебя это так беспокоит.
Т.е. по картинке претензий нет. Отлично.
И да, пакет у меня собран, полет нормальный, если тебя это так беспокоит.
>>200527
Ну, тупенький, у меня есть к ней претензии. Например, о составе пакета, даты вложения, количеством вложенных инвестиций, доступности тех или иных инструментов для ваньки с улицы в 2003 году и так далее. Просто что мне со школьником-максималистом что-то обсуждать. Я могу принести график 1998-2008 цен на недвигу и там будет 12х в долларах. Дальше что? Когда вошел когда вышел.
Ну, тупенький, у меня есть к ней претензии. Например, о составе пакета, даты вложения, количеством вложенных инвестиций, доступности тех или иных инструментов для ваньки с улицы в 2003 году и так далее. Просто что мне со школьником-максималистом что-то обсуждать. Я могу принести график 1998-2008 цен на недвигу и там будет 12х в долларах. Дальше что? Когда вошел когда вышел.
>>200530
Ну и кто тут школьник-максималист?
>Например, о составе пакета, даты вложения, количеством вложенных инвестиций, доступности тех или иных инструментов для ваньки с улицы в 2003 году и так далее.
>implying, на жилье не влияют никакие факторы, купил себе любое говно и оно растет в цене
Ну и кто тут школьник-максималист?
Эй, мамкины домоседы и инвесторы, насколько выгодно иметь дело с риелтором при покупке сычевальни? Вводные: есть 2,5кк, остальное планирую в ебатеку. Бюджет - 8,5кк, но если прям хороша сычевальня, то готов рассматривать до 10кк. Посмотрел цены на известных сайтах и охуел - цена 35м2 во всяких ебенях такая же, как в более приличных районах. Грамотный риелтор по своим каналам сможет это пофиксить и выбить приличные скидки?
>>200583
Только если ты совсем хлебушек и не ориентируешься в основных подводных камнях.
Или есть лютое желание влезть в говносделку, типа альтренативы.
Или твое время стоит дороже, чем комис риэлтора.
>насколько выгодно иметь дело с риелтором при покупке сычевальни?
Только если ты совсем хлебушек и не ориентируешься в основных подводных камнях.
Или есть лютое желание влезть в говносделку, типа альтренативы.
Или твое время стоит дороже, чем комис риэлтора.
>>200583
Да, забыл. Приличных скидок нет. Если
Собственник либо дебил, либо просто решил неспеша попродавать. В обеих случаях даже самый лютый переговорщик бессилен.
>Грамотный риелтор по своим каналам сможет это пофиксить и выбить приличные скидки?
Да, забыл. Приличных скидок нет. Если
>цена 35м2 во всяких ебенях такая же, как в более приличных районах
Собственник либо дебил, либо просто решил неспеша попродавать. В обеих случаях даже самый лютый переговорщик бессилен.
>>200587
Ох лол, как будто риэлтор что-то гарантирует. Он разве что с высоты своего опыта может почуять явный косяк, и все.
А юристов для проверки можно и отдельно нанять.
И даже в этом случае вся ответственность лежит на покупателе.
Ох лол, как будто риэлтор что-то гарантирует. Он разве что с высоты своего опыта может почуять явный косяк, и все.
А юристов для проверки можно и отдельно нанять.
И даже в этом случае вся ответственность лежит на покупателе.
>>200583
Ну как тебе сказать, скорее нет, если этот риелтор почему-то не заинтересован в том, чтобы тебе было хорошо.
Для первички тебе риелтор нахуй не нужен. В случае вторички он просто экономит тебе время, так как за тебя ищет объекты для просмотра, опционально катает тебя по этим объектам на своем авто. Ну ок, если прямо хороший человек попадется, то может тебе какие-то полупубличные предложения показать, дать какие-то советы уровня не бери в этом доме бери в этом.
>Грамотный риелтор по своим каналам сможет это пофиксить и выбить приличные скидки
Ну как тебе сказать, скорее нет, если этот риелтор почему-то не заинтересован в том, чтобы тебе было хорошо.
Для первички тебе риелтор нахуй не нужен. В случае вторички он просто экономит тебе время, так как за тебя ищет объекты для просмотра, опционально катает тебя по этим объектам на своем авто. Ну ок, если прямо хороший человек попадется, то может тебе какие-то полупубличные предложения показать, дать какие-то советы уровня не бери в этом доме бери в этом.
>>200493
Годно
Годно
>>200583
Риелтор такой хуйнёй заниматься не будет. Только если он твой хороший знакомый. Да и вообще покупателю риелтор не нужен. Тебе нужен юрист, который работает с недвижимостью. Он должен сопроводить твою сделку, чтобы тебя не наебали.
Риелтор такой хуйнёй заниматься не будет. Только если он твой хороший знакомый. Да и вообще покупателю риелтор не нужен. Тебе нужен юрист, который работает с недвижимостью. Он должен сопроводить твою сделку, чтобы тебя не наебали.
>>200877
Я ебал твою мать и растирал грязным сапогом свою сперму по ее разбитому в кровь похотливому еблищу.
Я ебал твою мать и растирал грязным сапогом свою сперму по ее разбитому в кровь похотливому еблищу.
>>200886
я селю твою мамку в ПИКочеловейник без балкона и мусоропровода, который построен в 25 минутах полубегом от конечной МЦД. И теперь каждый день она вынуждена вставать в 5 утра, чтобы выйти в 6 на работу и ждать на этаже лифта по 10 минут в толпе других Подмосквичей с синдромом МЦД, вцепившихся в зловонный пакетик с мусором.
я селю твою мамку в ПИКочеловейник без балкона и мусоропровода, который построен в 25 минутах полубегом от конечной МЦД. И теперь каждый день она вынуждена вставать в 5 утра, чтобы выйти в 6 на работу и ждать на этаже лифта по 10 минут в толпе других Подмосквичей с синдромом МЦД, вцепившихся в зловонный пакетик с мусором.
>>200917
Согласен. Рассадник паразитов и хуйня, открытая всем ветрам не нужны. А вот лоджия - реально нужная вещь.
Согласен. Рассадник паразитов и хуйня, открытая всем ветрам не нужны. А вот лоджия - реально нужная вещь.
>>200922
Так отгороди часть комнаты возле окна перегородкой и поставь в ней второе окно с дверью, какие проблемы?
>А вот лоджия - реально нужная вещь.
Так отгороди часть комнаты возле окна перегородкой и поставь в ней второе окно с дверью, какие проблемы?
>>200933
Я вижу твой разрыв.
Почему ты порвался?
Лоджии это ведь классно, сам писал, а ты не хочешь себе лоджию сделать...
Я вижу твой разрыв.
Почему ты порвался?
Лоджии это ведь классно, сам писал, а ты не хочешь себе лоджию сделать...
>>200934
лоджии классно, да
только хитрожопый застройщик их тебе сделает золотыми в цене, хоть и будет потом говорить, что у них коэффициент к цене всего 0.7
лоджии классно, да
только хитрожопый застройщик их тебе сделает золотыми в цене, хоть и будет потом говорить, что у них коэффициент к цене всего 0.7
>>200943
Т.е. ты слишком нищий чтобы позволить себе лоджии?
Т.е. ты слишком нищий чтобы позволить себе лоджии?
>>200943
ТАК СТОП.
А почему тогда был разрыв на предложение сделать себе лоджию самому из части комнаты возле окна?
>только хитрожопый застройщик их тебе сделает золотыми в цене, хоть и будет потом говорить, что у них коэффициент к цене всего 0.7
ТАК СТОП.
А почему тогда был разрыв на предложение сделать себе лоджию самому из части комнаты возле окна?
>>200945
я другой анон
тут же две фракции, монтекки и капулетти
одни за провинциальность, когда у тебя есть лоджия для лыж, санок и старого холодильника - и мусоропровод в квартиру прямо заведен, дорохо и бохато, как поместье личное на 40 квадратах, а другие за пиконебоскребы без мусоропровода и балкона, чистенько, но бедненько вощем
я другой анон
тут же две фракции, монтекки и капулетти
одни за провинциальность, когда у тебя есть лоджия для лыж, санок и старого холодильника - и мусоропровод в квартиру прямо заведен, дорохо и бохато, как поместье личное на 40 квадратах, а другие за пиконебоскребы без мусоропровода и балкона, чистенько, но бедненько вощем
>>200955
Без учёта пробок от 20-25 минут на транспорте. Можешь по Яндекс Картам смотреть время в пути от интересующего адреса.
Без учёта пробок от 20-25 минут на транспорте. Можешь по Яндекс Картам смотреть время в пути от интересующего адреса.
>>200955
что-то, что близко к метро, ты за такие деньги не возьмешь.
МЦД 1 и 2 - тоже будут херовые варианты. Можно попытаться что-то нормальное найти в доступности МЦД 3, 4, 5, которое в будущем запустят.
что-то, что близко к метро, ты за такие деньги не возьмешь.
МЦД 1 и 2 - тоже будут херовые варианты. Можно попытаться что-то нормальное найти в доступности МЦД 3, 4, 5, которое в будущем запустят.
>>200929
Где там балконо и лоджие петухи?
Как думаете, в таком исполнении лоджии достаются собственникам забесплатно или за полцены, при учете, что они один из главных декоративных элементов фасада (вместе с провинциальной колоннадой)? или все же они куда-то распределяются в изначальную цену всей хуйни вместе?
Где там балконо и лоджие петухи?
Как думаете, в таком исполнении лоджии достаются собственникам забесплатно или за полцены, при учете, что они один из главных декоративных элементов фасада (вместе с провинциальной колоннадой)? или все же они куда-то распределяются в изначальную цену всей хуйни вместе?
>>200957
Ну если от 6-6.5, то я в пределах мкада видел вторичку. Неужели такая большая разница за лям?
Ну если от 6-6.5, то я в пределах мкада видел вторичку. Неужели такая большая разница за лям?
>>200959
не начинай только)))
тут не конкурс в "а если найду?"
тебе говорят по опыту множества подборов и просмотров
внутри МКАДа все в районе 6 млн это гавно и наебалово.
не начинай только)))
тут не конкурс в "а если найду?"
тебе говорят по опыту множества подборов и просмотров
внутри МКАДа все в районе 6 млн это гавно и наебалово.
>>200960
Окей, от скольки тогда стоит смотреть в пешей доступности до метро? Пойдет и вторичка.
Окей, от скольки тогда стоит смотреть в пешей доступности до метро? Пойдет и вторичка.
>>200961
Тебе в начале надо определиться а) какой район и какое метро (по минимальному бюджету будут какие-нибудь Котельники или МЦД, которое даже мб удобнее), б) именно внутри МКАД или ты условно сказал, типа, не в перди
Тебе в начале надо определиться а) какой район и какое метро (по минимальному бюджету будут какие-нибудь Котельники или МЦД, которое даже мб удобнее), б) именно внутри МКАД или ты условно сказал, типа, не в перди
>>200962
Если честно то был только в Люберцах и то 2 дня, поэтому мне тяжело с чем то сравнивать, МКАД от не МКАДА я не отличу, лол, цены и саму специфику столицы я представляю весьма примерно, понимаю что чем ближе к МЦД или метро тем лучше, бюджет примерный, я не люблю иботеки, а 5 лямов могу закрыть за 2-5 лет без проблем, а задумка в том, что бы сплавить потом однушку и взять трешку.
Вот и пытаюсь понять что смотреть, бонусом еще я не один, а с женой.
Если честно то был только в Люберцах и то 2 дня, поэтому мне тяжело с чем то сравнивать, МКАД от не МКАДА я не отличу, лол, цены и саму специфику столицы я представляю весьма примерно, понимаю что чем ближе к МЦД или метро тем лучше, бюджет примерный, я не люблю иботеки, а 5 лямов могу закрыть за 2-5 лет без проблем, а задумка в том, что бы сплавить потом однушку и взять трешку.
Вот и пытаюсь понять что смотреть, бонусом еще я не один, а с женой.
>>200967
Провел тебе мусоропровод за щеку.
Есть по сути комментарии или ты просто порваться у всех на виду решил?
Провел тебе мусоропровод за щеку.
Есть по сути комментарии или ты просто порваться у всех на виду решил?
>>200963
Вообще не факт. Взять ту же розовую ветку, например. Или западный конец синей и желтой. Формально метро есть, но до центра будешь зигзаги крутить, увеличивая время в пути. Или пересадку на загруженной станции делать.
>понимаю что чем ближе к МЦД или метро тем лучше
Вообще не факт. Взять ту же розовую ветку, например. Или западный конец синей и желтой. Формально метро есть, но до центра будешь зигзаги крутить, увеличивая время в пути. Или пересадку на загруженной станции делать.
429 Кб, mp4,720x704, 0:03
Все, пикодаун окончательно пизданулся. Походу его кладовку снова залило фекалиями.
>>200975
да, из твоего порванного анусая льется
перенаправляй быстрее в мусоропровод этот зловонный поток, а то дерьмом всё поместье двухкомнатное зальет с мезонином и балконом
да, из твоего порванного анусая льется
перенаправляй быстрее в мусоропровод этот зловонный поток, а то дерьмом всё поместье двухкомнатное зальет с мезонином и балконом
>>200977
Ммм, как же я люблю выйти на улицу с мусорным пакетиком и зарыться в своей любимой горочке мусора. Это вам не мусоропроводная антисанитария.
Ммм, как же я люблю выйти на улицу с мусорным пакетиком и зарыться в своей любимой горочке мусора. Это вам не мусоропроводная антисанитария.
>>200979
какого хуя пидорах не обязывают трамбовать картон в тонкие слайсы и пихать его в ящики для переработки?
какого хуя пидорах не обязывают трамбовать картон в тонкие слайсы и пихать его в ящики для переработки?
>>201043
Потому что пыне нужен электорат, а если дегенератов таких начать хуярить, то и весь электорат закончится.
Потому что пыне нужен электорат, а если дегенератов таких начать хуярить, то и весь электорат закончится.
Тред утонул или удален.
Это копия, сохраненная 1 августа 2021 года.
Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее
Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.
Это копия, сохраненная 1 августа 2021 года.
Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее
Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.