из наследства достается один миллион рублей. живу в дс. могла бы купить недвижку, но не с этими баснословными суммами. ипотеку брать не хочу. боюсь проебать единственные большие деньги в своей жизни, поэтому рассматриваю вариант покупки любой недвижимости. которая сможет принести доход. уже знаю, что есть квартиры в дс2 на стадии строительства за 1 млн, пока рассматриваю альтернативные варианты. есть предложение вложить деньги в германскую недвижимость и сдавать ее в аренду. есть также вариант купить трехкомнатную за сумму около 13 тыс евро, превратить в хостел и тоже сдавать.

помогите разобрать все подводные камни данного варианта, а также предложите еще возможности, где можно получить квадратные метры с будущим доходом.