Этого треда уже нет.
Это копия, сохраненная 10 марта 2023 года.
Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее
Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.
Это копия, сохраненная 10 марта 2023 года.
Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее
Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.
Покупаем на лоях, продаем на хаях панельные однушки и первичку.
Ценник на квартиру - это не ценник на гречку.
Ценник на гречку говорит о том, что гречку покупают по этой цене с утра до вечера.
Ценник на квартиру говорит о том, что квартиру не покупают за эти деньги. Иначе этого объявления и ценника уже не было бы.
Где искать: https://www.cian.ru/map
Где не искать: avito (фэйко- и скамо- помойка)
Статистика по Москве и Питеру:
https://www.irn.ru/gd/s-2000-goda/
https://www.emls.ru/stat/index/
https://msk.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-1komnatnih/
https://spb.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-1komnatnih/
http://www.arn.ru/
http://monetarism.ru/realty-price-chart.shtml
Сезонность спроса, можно сузить регион. На курортах будет отличаться:
https://trends.google.ru/trends/explore?date=today%205-y&geo=RU&q=%D0%BA%D1%83%D0%BF%D0%B8%D1%82%D1%8C%20%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%83
Сервисы построения изохрон - поиск одинаково удаленных от точки мест:
https://galton.urbica.co/
https://mostransport.info/
Расчет "что выгоднее, ипотека или найм жилья":
https://www.nytimes.com/interactive/2014/upshot/buy-rent-calculator.html
Стратегии для желающих только выигрывать:
Все оценивать в твердых валютах, как бы печально это ни смотрелось.
Перед обвалом экономики иметь долги в слабой валюте и по фиксированной ставке. Гиперинфляция погасит эти долги, даже если заемщика в кризис уволят с работы. Долги погасят за счет тех, кто имеет накопления и активы в слабой валюте.
Как банк прячет плавающую ставку: "Министерство сельского хозяйства РФ в праве отказать Банку в предоставлении субсидий. В этом случае вместо льготной доступна базовая процентная ставка: льготная процентная ставка (2,7%) плюс Ключевая ставка Центрального банка РФ."
Ещё: "Банк одобрил ипотеку на ПИКовейник под 0.1% на весь срок (30 лет), однако в индивидуальных условиях договора есть такой пункт: В случае невозмещения КРЕДИТОРУ суммы недополученных доходов, а также в случае выявления обстоятельств, препятствующих реализации обществом "ДОМ.РФ" мероприятий, предусмотренных Правилами в течение срока, установленного п. 4.1 Индивидуальных условий, КРЕДИТОР вправе повысить процентную ставку по кредиту до размера ключевой ставки Банка России, действующей на 1-й день календарного месяца, в котором было допущено нарушение, увеличенной на 2.5%, начиная с процентного периода, следующего за процентным периодом в котором КРЕДИТОРОМ не получено возмещение или выявлены обстоятельства, препятствующие реализации акционерным обществом "ДОМ.РФ" мероприятий, предусмотренных Правилами."
Иметь максимально долгий срок кредита с минимальным ежемесячным платежом и досрочным погашением без штрафов.
Собственные накопления размещать в западных активах и в твердых валютах, вне в банков на территории РФ.
Не покупать перед кризисом квартиры на котловане. Желательно брать по переуступке ДДУ почти готовые дома за 3-6 месяцев до сдачи или вообще брать вторичку. В кризис большинство застройщиков обанкротится.
Районы ДС:
https://hoodmaps.com/moscow-neighborhood-map
https://i.imgur.com/aR4VOnU.jpg
https://i.imgur.com/RJ2pIY7.jpg
http://mosday.ru/maps/regions.jpg
http://retromap.ru/m.php#r=0818431&z=12&y=55.743205&x=37.631574
https://www.visualcapitalist.com/wp-content/uploads/2018/03/money-happiness-large.html
https://aif.ru/my_area/vnukovo/reyting_bezopasnosti
http://www.aif.ru/realty/city/hroniki_megapolisa_kakie_rayony_moskvy_nebezopasny_dlya_progulok
https://imgur.com/a/Hpwt2Y3
https://kireev.livejournal.com/1757796.html
https://kireev.livejournal.com/1759634.html
https://kireev.livejournal.com/1463850.html
https://kireev.livejournal.com/770941.html
https://maxfux.livejournal.com/1321151.html
https://tvrain.ru/articles/zabudte_parlamentskuju_oppozitsiju_politik_dmitrij_gudkov_ob_uspehe_oppozitsionnyh_kandidatov_na_vyborah_v_moskve-444528/
https://meduza.io/feature/2017/09/11/rezultaty-vyborov-v-moskve-v-pyati-kartah
http://gisgeo.org/research/city/demography-of-the-moscow-population.html
https://imgur.com/a/0t8BwCX
https://sevabashirov.livejournal.com/506478.html
https://sevabashirov.livejournal.com/303009.html
https://iq.hse.ru/news/177671329.html
http://data.miscp.ru/
https://kireev.livejournal.com/1511461.html
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema04.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema03.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema02.php
https://sevabashirov.livejournal.com/347737.html
http://alenapopova.ru/politics/skolko-migrantov-v-moskve-infografika-po-rajonam.html
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema05.php
https://kireev.livejournal.com/913951.html
http://www.etomesto.ru/map-moscow_vo/
http://www.mn.ru/multimedia/infographics/164448
https://barouh.livejournal.com/416461.html
https://andreygeo.livejournal.com/4430.html
https://ru.m.wikipedia.org/wiki/%D0%A4%D0%B0%D0%B9%D0%BB:%D0%9A%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%BE%D1%81%D1%85%D0%B5%D0%BC%D0%B0_%D0%BF%D0%BB%D0%BE%D1%82%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8_%D0%BD%D0%B0%D1%81%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F_%D0%9C%D0%BE%D1%81%D0%BA%D0%B2%D1%8B.PNG
https://aqicn.org/map/moscow/ru/
http://www.dishisvobodno.ru/auto_pollution_map.html
http://www.mosecom.ru/karta/
https://fresh-air.moscow/karty-zagryaznennosti-moskvy/#
https://kazagrandy.livejournal.com/2303191.html
https://www.the-village.ru/city/news-city/345239-vozduh
Районы ДС2:
http://domavspb.narod.ru/olderfiles/3/kvartaly_3.gif
https://sevabashirov.livejournal.com/388463.html
https://sevabashirov.livejournal.com/388853.html
https://imgur.com/a/tKlGJ5c
https://img-fotki.yandex.ru/get/9554/5234930.4/0_d1a37_14299389_XL.png
https://kireev.livejournal.com/tag/%D0%A1%D0%B0%D0%BD%D0%BA%D1%82-%D0%9F%D0%B5%D1%82%D0%B5%D1%80%D0%B1%D1%83%D1%80%D0%B3
http://www.electoralgeography.com/ru/countries/r/russia/regions/78/2007-spb-legislative-election.html
https://spbhomes.ru/science/rejting-rajonov-sankt-peterburga/
https://spbhomes.ru/science/rejting-samykh-gryaznykh-rajonov-spb/
https://piter.tv/event/samie_ugonyaemie_avtomobili_v_sankt_peterburge_2015_spisok_top_20/
http://sptoday.ru/2013_07_24/v-seti-poyavilas-karta-samyx-kriminalnyx-rajonov-peterburga/
Карты преступности:
http://www.mn.ru/multimedia_infographics/20131118/362852507.html
http://crimestat.ru/offenses_map
https://www.proekt.media/guide/statistika-prestupnosti-v-rossii
Как остаться добросовестным приобретателем при покупке вторички
https://telegra.ph/Kak-ostatsya-dobrosovestnym-priobretatelem-pri-pokupke-vtorichki-10-22
Что читать:
https://t.me/propertyinsider
https://t.me/realestate_rf
https://t.me/ecworldnews
https://t.me/finanz_ru
https://t.me/infobomb
https://t.me/FatCat18
https://t.me/nedvizha
https://t.me/ecworld
https://t.me/banksta
https://t.me/lackeys
https://t.me/gkhvsem
https://t.me/Pravo_na_dom
https://t.me/zhilinspektor
https://t.me/mkdexpert
Что не читать: яндекс.дзен
Ценник на квартиру - это не ценник на гречку.
Ценник на гречку говорит о том, что гречку покупают по этой цене с утра до вечера.
Ценник на квартиру говорит о том, что квартиру не покупают за эти деньги. Иначе этого объявления и ценника уже не было бы.
Где искать: https://www.cian.ru/map
Где не искать: avito (фэйко- и скамо- помойка)
Статистика по Москве и Питеру:
https://www.irn.ru/gd/s-2000-goda/
https://www.emls.ru/stat/index/
https://msk.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-1komnatnih/
https://spb.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-1komnatnih/
http://www.arn.ru/
http://monetarism.ru/realty-price-chart.shtml
Сезонность спроса, можно сузить регион. На курортах будет отличаться:
https://trends.google.ru/trends/explore?date=today%205-y&geo=RU&q=%D0%BA%D1%83%D0%BF%D0%B8%D1%82%D1%8C%20%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%83
Сервисы построения изохрон - поиск одинаково удаленных от точки мест:
https://galton.urbica.co/
https://mostransport.info/
Расчет "что выгоднее, ипотека или найм жилья":
https://www.nytimes.com/interactive/2014/upshot/buy-rent-calculator.html
Стратегии для желающих только выигрывать:
Все оценивать в твердых валютах, как бы печально это ни смотрелось.
Перед обвалом экономики иметь долги в слабой валюте и по фиксированной ставке. Гиперинфляция погасит эти долги, даже если заемщика в кризис уволят с работы. Долги погасят за счет тех, кто имеет накопления и активы в слабой валюте.
Как банк прячет плавающую ставку: "Министерство сельского хозяйства РФ в праве отказать Банку в предоставлении субсидий. В этом случае вместо льготной доступна базовая процентная ставка: льготная процентная ставка (2,7%) плюс Ключевая ставка Центрального банка РФ."
Ещё: "Банк одобрил ипотеку на ПИКовейник под 0.1% на весь срок (30 лет), однако в индивидуальных условиях договора есть такой пункт: В случае невозмещения КРЕДИТОРУ суммы недополученных доходов, а также в случае выявления обстоятельств, препятствующих реализации обществом "ДОМ.РФ" мероприятий, предусмотренных Правилами в течение срока, установленного п. 4.1 Индивидуальных условий, КРЕДИТОР вправе повысить процентную ставку по кредиту до размера ключевой ставки Банка России, действующей на 1-й день календарного месяца, в котором было допущено нарушение, увеличенной на 2.5%, начиная с процентного периода, следующего за процентным периодом в котором КРЕДИТОРОМ не получено возмещение или выявлены обстоятельства, препятствующие реализации акционерным обществом "ДОМ.РФ" мероприятий, предусмотренных Правилами."
Иметь максимально долгий срок кредита с минимальным ежемесячным платежом и досрочным погашением без штрафов.
Собственные накопления размещать в западных активах и в твердых валютах, вне в банков на территории РФ.
Не покупать перед кризисом квартиры на котловане. Желательно брать по переуступке ДДУ почти готовые дома за 3-6 месяцев до сдачи или вообще брать вторичку. В кризис большинство застройщиков обанкротится.
Районы ДС:
https://hoodmaps.com/moscow-neighborhood-map
https://i.imgur.com/aR4VOnU.jpg
https://i.imgur.com/RJ2pIY7.jpg
http://mosday.ru/maps/regions.jpg
http://retromap.ru/m.php#r=0818431&z=12&y=55.743205&x=37.631574
https://www.visualcapitalist.com/wp-content/uploads/2018/03/money-happiness-large.html
https://aif.ru/my_area/vnukovo/reyting_bezopasnosti
http://www.aif.ru/realty/city/hroniki_megapolisa_kakie_rayony_moskvy_nebezopasny_dlya_progulok
https://imgur.com/a/Hpwt2Y3
https://kireev.livejournal.com/1757796.html
https://kireev.livejournal.com/1759634.html
https://kireev.livejournal.com/1463850.html
https://kireev.livejournal.com/770941.html
https://maxfux.livejournal.com/1321151.html
https://tvrain.ru/articles/zabudte_parlamentskuju_oppozitsiju_politik_dmitrij_gudkov_ob_uspehe_oppozitsionnyh_kandidatov_na_vyborah_v_moskve-444528/
https://meduza.io/feature/2017/09/11/rezultaty-vyborov-v-moskve-v-pyati-kartah
http://gisgeo.org/research/city/demography-of-the-moscow-population.html
https://imgur.com/a/0t8BwCX
https://sevabashirov.livejournal.com/506478.html
https://sevabashirov.livejournal.com/303009.html
https://iq.hse.ru/news/177671329.html
http://data.miscp.ru/
https://kireev.livejournal.com/1511461.html
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema04.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema03.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema02.php
https://sevabashirov.livejournal.com/347737.html
http://alenapopova.ru/politics/skolko-migrantov-v-moskve-infografika-po-rajonam.html
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema05.php
https://kireev.livejournal.com/913951.html
http://www.etomesto.ru/map-moscow_vo/
http://www.mn.ru/multimedia/infographics/164448
https://barouh.livejournal.com/416461.html
https://andreygeo.livejournal.com/4430.html
https://ru.m.wikipedia.org/wiki/%D0%A4%D0%B0%D0%B9%D0%BB:%D0%9A%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%BE%D1%81%D1%85%D0%B5%D0%BC%D0%B0_%D0%BF%D0%BB%D0%BE%D1%82%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8_%D0%BD%D0%B0%D1%81%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F_%D0%9C%D0%BE%D1%81%D0%BA%D0%B2%D1%8B.PNG
https://aqicn.org/map/moscow/ru/
http://www.dishisvobodno.ru/auto_pollution_map.html
http://www.mosecom.ru/karta/
https://fresh-air.moscow/karty-zagryaznennosti-moskvy/#
https://kazagrandy.livejournal.com/2303191.html
https://www.the-village.ru/city/news-city/345239-vozduh
Районы ДС2:
http://domavspb.narod.ru/olderfiles/3/kvartaly_3.gif
https://sevabashirov.livejournal.com/388463.html
https://sevabashirov.livejournal.com/388853.html
https://imgur.com/a/tKlGJ5c
https://img-fotki.yandex.ru/get/9554/5234930.4/0_d1a37_14299389_XL.png
https://kireev.livejournal.com/tag/%D0%A1%D0%B0%D0%BD%D0%BA%D1%82-%D0%9F%D0%B5%D1%82%D0%B5%D1%80%D0%B1%D1%83%D1%80%D0%B3
http://www.electoralgeography.com/ru/countries/r/russia/regions/78/2007-spb-legislative-election.html
https://spbhomes.ru/science/rejting-rajonov-sankt-peterburga/
https://spbhomes.ru/science/rejting-samykh-gryaznykh-rajonov-spb/
https://piter.tv/event/samie_ugonyaemie_avtomobili_v_sankt_peterburge_2015_spisok_top_20/
http://sptoday.ru/2013_07_24/v-seti-poyavilas-karta-samyx-kriminalnyx-rajonov-peterburga/
Карты преступности:
http://www.mn.ru/multimedia_infographics/20131118/362852507.html
http://crimestat.ru/offenses_map
https://www.proekt.media/guide/statistika-prestupnosti-v-rossii
Как остаться добросовестным приобретателем при покупке вторички
https://telegra.ph/Kak-ostatsya-dobrosovestnym-priobretatelem-pri-pokupke-vtorichki-10-22
Что читать:
https://t.me/propertyinsider
https://t.me/realestate_rf
https://t.me/ecworldnews
https://t.me/finanz_ru
https://t.me/infobomb
https://t.me/FatCat18
https://t.me/nedvizha
https://t.me/ecworld
https://t.me/banksta
https://t.me/lackeys
https://t.me/gkhvsem
https://t.me/Pravo_na_dom
https://t.me/zhilinspektor
https://t.me/mkdexpert
Что не читать: яндекс.дзен
7,1 Мб, 520x293>>13369 (OP)
Среднестатистическая московская семья накопит на однокомнатную квартиру в городе без использования ипотеки примерно за 7 лет, но это без учета инфляции, расходов семьи на аренду, транспорт, медицину, отдых. Реальный срок, за который можно накопить на однушку – 15 лет, говорится в сообщении компании «Миэль».
https://www.irn.ru/news/150082.html
>«Миэль»: накопить на однушку в Москве семье из двух человек можно за 7 лет, если не платить аренду и не отдыхать
Среднестатистическая московская семья накопит на однокомнатную квартиру в городе без использования ипотеки примерно за 7 лет, но это без учета инфляции, расходов семьи на аренду, транспорт, медицину, отдых. Реальный срок, за который можно накопить на однушку – 15 лет, говорится в сообщении компании «Миэль».
https://www.irn.ru/news/150082.html
82 Кб, 636x382>>13626
Очень маленький срок за то чтобы закрепиться в топовом мегаполисе европы, за 15 лет работы без отдыха и еды в Гонконге ты только на клетку 2x1м там накопишь.
>Реальный срок, за который можно накопить на однушку – 15 лет
Очень маленький срок за то чтобы закрепиться в топовом мегаполисе европы, за 15 лет работы без отдыха и еды в Гонконге ты только на клетку 2x1м там накопишь.
>>13691
ну да самую уёбищную квартиру в гонконге ты можешь купить за 20 лет без отдыха и еды. но гонког это остров а россия самая большая страна на земле...
ну да самую уёбищную квартиру в гонконге ты можешь купить за 20 лет без отдыха и еды. но гонког это остров а россия самая большая страна на земле...
>>13715
То что в Гонконге негде строить это миф, сверхплотной застройки там всего 4%, да и дело не в размере территории, их насыпать можно.
То что в Гонконге негде строить это миф, сверхплотной застройки там всего 4%, да и дело не в размере территории, их насыпать можно.
>>13691
сам иди в этой параше живи даун
сам иди в этой параше живи даун
Сап, первый раз покупаю хату в хрущеговне. Риелтор говорит что собственники в другом городе и доки будут оформляться дистанционно. Это скам или нет? Нихуя нагуглить не могу.
>>13723
Ну жирновато на самом деле, хотя зависит от того что ты выкладываешь в слово сверхплотная. Плотность населения по педивикии там где-то на 40% выше чем в дс.
Ну жирновато на самом деле, хотя зависит от того что ты выкладываешь в слово сверхплотная. Плотность населения по педивикии там где-то на 40% выше чем в дс.
480 Кб, 1336x768>>13926
Не особо жирно, это не мои фантазии, вот зацени документалку, скрин оттуда про площадь высокой плотности, в документалке исследуют проблему с застройкой города, приходят к выводу что места много и проблема исключительно в дикой жадности застройщиков, там они какую-то схему используют чтобы максимум бабла выжать, подробностей не помню уже, давно смотрел.
https://www.youtube.com/watch?v=hLrFyjGZ9NU
Не особо жирно, это не мои фантазии, вот зацени документалку, скрин оттуда про площадь высокой плотности, в документалке исследуют проблему с застройкой города, приходят к выводу что места много и проблема исключительно в дикой жадности застройщиков, там они какую-то схему используют чтобы максимум бабла выжать, подробностей не помню уже, давно смотрел.
https://www.youtube.com/watch?v=hLrFyjGZ9NU
>>13926
Посмотри плотность например города Бильбао.
Посмотри плотность например города Бильбао.
>>13978
очердная лево-либеральная программа
очердная лево-либеральная программа
>>13905
Не факт. Но я бы послал их нахуй. Или скинул минимум 10% с самой нижней цены на рынке вокруг. Потому что такой цирк никто не любит.
Если это не последний этаж и не угловая - нахуй такие варианты.
По крайней мере загугли все имена собственников со словами типа "ответчик", "исковое", "постановление". Я один раз так чуть не хапнул квартиру Дарьи Шпаликовой на Шаболовке. Случайно загуглил, а там тонны пиздеца всплыли. Даже кино есть.
Но объебаться можно и с собственником на сделке.
оп
>собственники в другом городе и доки будут оформляться дистанционно. Это скам или нет?
Не факт. Но я бы послал их нахуй. Или скинул минимум 10% с самой нижней цены на рынке вокруг. Потому что такой цирк никто не любит.
Если это не последний этаж и не угловая - нахуй такие варианты.
По крайней мере загугли все имена собственников со словами типа "ответчик", "исковое", "постановление". Я один раз так чуть не хапнул квартиру Дарьи Шпаликовой на Шаболовке. Случайно загуглил, а там тонны пиздеца всплыли. Даже кино есть.
Но объебаться можно и с собственником на сделке.
оп
>>13905
Не обязательно. Я так свою в мухосрани продал, находясь в ДС. Прост каждая сторона приходит в отделение сбера в своем городе, и там все оформляют.
Не обязательно. Я так свою в мухосрани продал, находясь в ДС. Прост каждая сторона приходит в отделение сбера в своем городе, и там все оформляют.
>>14117
Нужно ещё справки из пнд и нд у собственников спрашивать, пробивать по базе приставов, налоговой, арбитраже на банкротство и прочих структурах. Много-ли риелторов так пробивает участников сделки? Мне кажется что ноль.
Нужно ещё справки из пнд и нд у собственников спрашивать, пробивать по базе приставов, налоговой, арбитраже на банкротство и прочих структурах. Много-ли риелторов так пробивает участников сделки? Мне кажется что ноль.
>>14500
Можно, но это чисто если они реально старперы.
По факту эта справка нихуя не даст, если тебя хотят швырануть через тему ПНД.
Там есть несколько способов. В гугле все перечислено.
А вот пробив на черном рынке можно заказать, если ссышься, но он недешевый.
>справки из пнд и нд у собственников спрашивать
Можно, но это чисто если они реально старперы.
По факту эта справка нихуя не даст, если тебя хотят швырануть через тему ПНД.
Там есть несколько способов. В гугле все перечислено.
А вот пробив на черном рынке можно заказать, если ссышься, но он недешевый.
Есть условная трешка в новострое-муравейнике в условной Некрасовке площади 80 м2, как долго в среднем висят такие объявы на продажу, если не сильно демпинговать, в среднем соседи продаются по 15кк
>>14705
Выставишь на 200-400к дешевле самого дешевого конкурента -продашь за месяц примерно, до выхода на сделку.
Бесполезная хуета. Продаются только самые дешевые варианты на рынке при прочих равных условиях.
> в среднем соседи продаются по 15кк
Выставишь на 200-400к дешевле самого дешевого конкурента -продашь за месяц примерно, до выхода на сделку.
>в среднем
Бесполезная хуета. Продаются только самые дешевые варианты на рынке при прочих равных условиях.
>>13691
Уже нет.
Вот это реально топовый мегаполис азии. Куда едут делать карьеру сосать хуй со всего китая, ЮВА и отчасти индии - почти треть от планеты земля.
>топовом мегаполисе европы
Уже нет.
>в Гонконге
Вот это реально топовый мегаполис азии. Куда едут делать карьеру сосать хуй со всего китая, ЮВА и отчасти индии - почти треть от планеты земля.
>>14705
Бесконечно. Условная некрасовка - это дешман, зато москва и недоинфра. Вариант чисто для скатившихся москвичей и понаехавшей студентоты. Трёшка - либо для тех, кто может позволить, либо для тех, кому очень надо потому что дети. А кто будет кайфовать живя и растя детей с видом на мусоросжигательный завод? Никто. Умножаешь на сво-моб кризис и получаем то, что получаем.
Бесконечно. Условная некрасовка - это дешман, зато москва и недоинфра. Вариант чисто для скатившихся москвичей и понаехавшей студентоты. Трёшка - либо для тех, кто может позволить, либо для тех, кому очень надо потому что дети. А кто будет кайфовать живя и растя детей с видом на мусоросжигательный завод? Никто. Умножаешь на сво-моб кризис и получаем то, что получаем.
>>14989
Нотариус свои имуществом (у него страховка есть своя, нотариальная) отвечает за сделки, в суд уже не одному идти, суды своих не бросают и решают в пользу нотариусов.
Но риэлторы конечно отговаривают всегда от этого, им свои липовые проверки и страховки нужно продать которыми можно только подтереться.
Нотариус свои имуществом (у него страховка есть своя, нотариальная) отвечает за сделки, в суд уже не одному идти, суды своих не бросают и решают в пользу нотариусов.
Но риэлторы конечно отговаривают всегда от этого, им свои липовые проверки и страховки нужно продать которыми можно только подтереться.
>>15745
Вот только надо ещё доказать, что сделка криво прошла по вине нотариуса.
Ага, Рафик нотариус не уиноват, а ты - недобросовестный покупатель, иди нахуй.
>Нотариус свои имуществом (у него страховка есть своя, нотариальная) отвечает за сделки
Вот только надо ещё доказать, что сделка криво прошла по вине нотариуса.
>суды своих не бросают и решают в пользу нотариусов
Ага, Рафик нотариус не уиноват, а ты - недобросовестный покупатель, иди нахуй.
>>15808
Иди нахуй, мразь.
Иди нахуй, мразь.
>>15745
От создателей - смена замков это перепланировка.
Откуда вы лезете, твари неграмотные? Нотариус отвечает только за то, что подпись ставил владелец паспорта, сам, своей рукой, находясь в трезвом уме и твёрдой памяти, больше он ни за что не отвечает.
Ни риэлторы, ни нотариус никакой реально ответственности не несут, в случае возникновения проблемы они потеряются моментально.
Все справки ты и сам можешь собрать или запросить от собственника, но если ты из тех людей, что готовы платить за заполнение квитанции, то, конечно, плати.
>Нотариус свои имуществом отвечает за сделки
От создателей - смена замков это перепланировка.
Откуда вы лезете, твари неграмотные? Нотариус отвечает только за то, что подпись ставил владелец паспорта, сам, своей рукой, находясь в трезвом уме и твёрдой памяти, больше он ни за что не отвечает.
Ни риэлторы, ни нотариус никакой реально ответственности не несут, в случае возникновения проблемы они потеряются моментально.
Все справки ты и сам можешь собрать или запросить от собственника, но если ты из тех людей, что готовы платить за заполнение квитанции, то, конечно, плати.
>>14705
Мечтают продаваться по 15кк, а в реальности сейчас некому покупать это говно, ни за 15, ни за 14, ни за 13 кк
>в среднем соседи продаются по 15кк
Мечтают продаваться по 15кк, а в реальности сейчас некому покупать это говно, ни за 15, ни за 14, ни за 13 кк
Аноны. Сейчас живу в Кыргызстане. Как думаете, имеет смысл тут инвестировать в недвижку? Демократия, все дела. Последние 25 лет стоимость недвижимости росла кратно. Бурно развивается туризм в горы и к озеру Иссык-Куль.
Аноны, что сейчас по жилью на КУРОРТАХ? Вроде как покупательная способность населения падает, а цены в Сочи остаются прежними. Думаете дальше будут цены ниже?
>>16202
Когда-то ебнется. Пока пузырь, тенденции разнонаправленные. Если мы о том же Сочи, то там новое строительство запрещено до утверждения нового городского плана, который хуй еби когда будет. Раньше был фактор ковида, когда быдло побежало скупать все подряд. Теперь ковид кончился, но его частично заменила фаза дедывоевалия. Параллельно в сочах до жопы отельного фонда, который тебя готов размещать за копейки вне сезона (можно найти предложения уровня 500 рубелй в день за двоих с завтраком) и за какие-то вменяемые деньги в сезон.
В целом курортное жилье в рахе я бы брать не стал, даже дешево.
Когда-то ебнется. Пока пузырь, тенденции разнонаправленные. Если мы о том же Сочи, то там новое строительство запрещено до утверждения нового городского плана, который хуй еби когда будет. Раньше был фактор ковида, когда быдло побежало скупать все подряд. Теперь ковид кончился, но его частично заменила фаза дедывоевалия. Параллельно в сочах до жопы отельного фонда, который тебя готов размещать за копейки вне сезона (можно найти предложения уровня 500 рубелй в день за двоих с завтраком) и за какие-то вменяемые деньги в сезон.
В целом курортное жилье в рахе я бы брать не стал, даже дешево.
>>16202
Сука, да вы заебали. Если лоты висят - значит их никто не берёт. Всё. Учитывая, что это тупо баблохранилища своей ценой, если ты не понял, сочинец ментовско-опгшных бабок, они там будут висеть за лютый оверпрайс вечно. Так же, как с 90-х во дворах гнили гелики и лупатые, в подмосковье ёба-шубохранилища стоят недостроенными.
>а цены в Сочи остаются прежними
Сука, да вы заебали. Если лоты висят - значит их никто не берёт. Всё. Учитывая, что это тупо баблохранилища своей ценой, если ты не понял, сочинец ментовско-опгшных бабок, они там будут висеть за лютый оверпрайс вечно. Так же, как с 90-х во дворах гнили гелики и лупатые, в подмосковье ёба-шубохранилища стоят недостроенными.
>>16343
Ну жди тогда, мне кажется, что пузырь должен сдуться довольно сильно, ну не мотут в ваших ебенях, несмотря на все МАМ КУРОРТ, цены быть как в ДС
Ну жди тогда, мне кажется, что пузырь должен сдуться довольно сильно, ну не мотут в ваших ебенях, несмотря на все МАМ КУРОРТ, цены быть как в ДС
>>16492
Сорта говна борются за деньги лоха, не более того.
>Твари очень сильно бугуртят когда упоминается нотариус
Сорта говна борются за деньги лоха, не более того.
>>16031
Если ты понаехал от СВО, то нет, если ты не этнический местный то нет, если ты местный и этнический, то возможно, но только если разбираешься в местном рынке.
Если ты понаехал от СВО, то нет, если ты не этнический местный то нет, если ты местный и этнический, то возможно, но только если разбираешься в местном рынке.
Ну че пацаны, приплыли, продажи стали, инфа сотка от риэлтора
Предлагаю ванговать дно рынка, я начну, думаю процентов на 30 ебнется.
Предлагаю ванговать дно рынка, я начну, думаю процентов на 30 ебнется.
>>16888
Твой риэлтор - слоупочина.
Пока действуют ставки 0.1%, дисконт должен быть примерно 50% от цены ДДУ.
А теперь покажи мне вторичку в люблино-марьино пусть даже за 6 лямов. Нет её. Если говняк а-ля апартаменты 15м2 не считать.
На 30% может первичка упасть. И то не факт. Вторичке пизда. Кто купил её за оверпрайс (а она сейчас относительно застроев просто ебический оверпрайс) - либо очень богатый человек, у которого это бабло своё и не последнее, либо конченный долбоеб. Ну, или просто участвующий в альтернативных сделках с хатой от умершей бабки.
>продажи стали, инфа сотка от риэлтора
Твой риэлтор - слоупочина.
>думаю процентов на 30 ебнется
Пока действуют ставки 0.1%, дисконт должен быть примерно 50% от цены ДДУ.
А теперь покажи мне вторичку в люблино-марьино пусть даже за 6 лямов. Нет её. Если говняк а-ля апартаменты 15м2 не считать.
На 30% может первичка упасть. И то не факт. Вторичке пизда. Кто купил её за оверпрайс (а она сейчас относительно застроев просто ебический оверпрайс) - либо очень богатый человек, у которого это бабло своё и не последнее, либо конченный долбоеб. Ну, или просто участвующий в альтернативных сделках с хатой от умершей бабки.
46 Кб, 680x680>>16888
В питере встали еще в сентябре. Депозитарии пустые, где раньше очереди были, регистрация в МФЦ - сутки вместо недели.
Мне-то похуй было, но внимание на это брокерша покупанов обратила в подтверждение своих продаж лол.
В питере встали еще в сентябре. Депозитарии пустые, где раньше очереди были, регистрация в МФЦ - сутки вместо недели.
Мне-то похуй было, но внимание на это брокерша покупанов обратила в подтверждение своих продаж лол.
>>16964
Ну у питеродебилов там вообще какой-то ахтунг с ценами на самом деле. Почти до московских доползли, при том, что зарплаты процентов на 40 ниже, а иностранный турист, который приносил кучу денег мамкиным рантье, два года как вымер.
Ну у питеродебилов там вообще какой-то ахтунг с ценами на самом деле. Почти до московских доползли, при том, что зарплаты процентов на 40 ниже, а иностранный турист, который приносил кучу денег мамкиным рантье, два года как вымер.
>>16946
Ебало инвесторов в бетон представили?
Они-то в мриях годами жили "эх щас зайду в котлован, буду платить за счёт аренды и профит за счёт удорожания самой хаты". А тут хуякс, и оказывается что котлован становится говновторичкой с грабительскими процентами, а пик продаёт чуть ли не за спасибо.
>Пока действуют ставки 0.1%, дисконт должен быть примерно 50% от цены ДДУ.
Ебало инвесторов в бетон представили?
Они-то в мриях годами жили "эх щас зайду в котлован, буду платить за счёт аренды и профит за счёт удорожания самой хаты". А тут хуякс, и оказывается что котлован становится говновторичкой с грабительскими процентами, а пик продаёт чуть ли не за спасибо.
>>16535
Анон, не будь лохом, оформляй через нотариуса. Говну денег не давай.
Анон, не будь лохом, оформляй через нотариуса. Говну денег не давай.
>>17014
где
где
>>17474
Мама анона рассказала, который оставил 1917474-ый пост.
Мама анона рассказала, который оставил 1917474-ый пост.
Анон, есть хата в околоДС. До всех событий стоила около 6.5к. Есть сбережения около 2.5к. Есть мысль продать с дисконтом и взять в дс. Реально ли?
>>16946
Пиздос, ипотека под 1%. Хули вы хаты не берете, дебисы? Это же просто фри мани. Жалко в моем городе пикопараши нет.
Пиздос, ипотека под 1%. Хули вы хаты не берете, дебисы? Это же просто фри мани. Жалко в моем городе пикопараши нет.
>>18174
А по-твоему, вторичка существует в вакууме? Застрои оттягивают от неё спрос -> вторичка встает.
Причем, что самое важное, застрой пылесосит в первую очередь начальные звенья альтернативных цепочек.
Т.е. нужна челу однушка, и вместо вторички (а продавец однухи планировал расшириться в двуху-треху, например) он идёт к застрою. В итоге у застроя продажи идут, а вторичка стоит. Дебичи просто друг за другом ценники переписывают.
>я говорил строго за вторичку
А по-твоему, вторичка существует в вакууме? Застрои оттягивают от неё спрос -> вторичка встает.
Причем, что самое важное, застрой пылесосит в первую очередь начальные звенья альтернативных цепочек.
Т.е. нужна челу однушка, и вместо вторички (а продавец однухи планировал расшириться в двуху-треху, например) он идёт к застрою. В итоге у застроя продажи идут, а вторичка стоит. Дебичи просто друг за другом ценники переписывают.
>>18164
А ты чего не берешь? ПИК прекрасно работает с иногородними. Каких-то жалких два ляма взноса и квартира в Москве внутри МКАДа в пиздос депрессивном районе (чисто личные ощущения) твоя за не менее жалкие 22к/мес.
>вы
А ты чего не берешь? ПИК прекрасно работает с иногородними. Каких-то жалких два ляма взноса и квартира в Москве внутри МКАДа в пиздос депрессивном районе (чисто личные ощущения) твоя за не менее жалкие 22к/мес.
>>18208
Да уж. Помню с челом общался в 19 году, у него однушка в жк люберецкий была. 18 лет ему платить оставалось по 50-60к в месяц.
Пиздец щас лафа с этой сво.
>твоя за не менее жалкие 22к/мес.
Да уж. Помню с челом общался в 19 году, у него однушка в жк люберецкий была. 18 лет ему платить оставалось по 50-60к в месяц.
Пиздец щас лафа с этой сво.
>>18208
Мне квартира в мск не нужна. Чего я с ней буду делать? Сдавать из Сочи? А как проверять? Я боюсь на самолетах летать. Последний раз в мск лет 10 назад был. Для меня это просто выбросить деньги. А вот у себя в городе с ипотекой под 1% взял бы сразу.
Мне квартира в мск не нужна. Чего я с ней буду делать? Сдавать из Сочи? А как проверять? Я боюсь на самолетах летать. Последний раз в мск лет 10 назад был. Для меня это просто выбросить деньги. А вот у себя в городе с ипотекой под 1% взял бы сразу.
>>18111
На циане карту открой и посмотри. Ограничение по цене поставь. и Этаж только последний.
На циане карту открой и посмотри. Ограничение по цене поставь. и Этаж только последний.
>>18235
Ну так и нам она нахуй не всралась при таком курсе. Лучше баксы купить. Особенно если на 58 сходит, как демурий ванговал.
Предыдущий прогноз его сбылся реально. Только отскочило быстро.
>Мне квартира в мск не нужна.
Ну так и нам она нахуй не всралась при таком курсе. Лучше баксы купить. Особенно если на 58 сходит, как демурий ванговал.
Предыдущий прогноз его сбылся реально. Только отскочило быстро.
>>13369 (OP)
Где лучше купить квартиру под сдачу понаехам ? Каспийск, Сочи или Крым ?
Где лучше купить квартиру под сдачу понаехам ? Каспийск, Сочи или Крым ?
>>18631
Далековато от меня.
Далековато от меня.
>>18111
однушку бабушатник можешь взять по низу рынка, но на ремонт уже не хватит
однушку бабушатник можешь взять по низу рынка, но на ремонт уже не хватит
>>18598
там где у тебя есть завязки с местными
там где у тебя есть завязки с местными
>>18111
вот тебе хикканскую однушку подобрал, не благодари
https://investmoscow.ru/tenders/tender/18797279
вот тебе хикканскую однушку подобрал, не благодари
https://investmoscow.ru/tenders/tender/18797279
https://taxfree.livejournal.com/3732006.html
https://taxfree.livejournal.com/3739281.html
https://taxfree.livejournal.com/3743796.html
https://taxfree.livejournal.com/3747819.html
https://taxfree.livejournal.com/3758727.html
Юридические новости рекламируют обращение взыскания против доктора B. охватывающее около 5 многоквартирных домов в бедных районах. Ипотека составляет $12000 и все это можно купить за эту сумму. Четыре года назад владелец был готов пожертвовать собственностью за $45000 и думал, что она стоит $75000. В обычное время доход от аренды составлял 1000 долларов в месяц. Это еще один пример того, почему профессионал не должен инвестировать в низкокачественную недвижимость. Это занимает много времени, чтобы собрать арендную плату, сделать ремонт и т.д. Накладные расходы высоки, и он счастлив если он получает 6%. Ясно что в течение нескольких лет он не увидит ничего из своего труда. Инвестиции такого рода редко имеют ценность.
https://taxfree.livejournal.com/3739281.html
https://taxfree.livejournal.com/3743796.html
https://taxfree.livejournal.com/3747819.html
https://taxfree.livejournal.com/3758727.html
Юридические новости рекламируют обращение взыскания против доктора B. охватывающее около 5 многоквартирных домов в бедных районах. Ипотека составляет $12000 и все это можно купить за эту сумму. Четыре года назад владелец был готов пожертвовать собственностью за $45000 и думал, что она стоит $75000. В обычное время доход от аренды составлял 1000 долларов в месяц. Это еще один пример того, почему профессионал не должен инвестировать в низкокачественную недвижимость. Это занимает много времени, чтобы собрать арендную плату, сделать ремонт и т.д. Накладные расходы высоки, и он счастлив если он получает 6%. Ясно что в течение нескольких лет он не увидит ничего из своего труда. Инвестиции такого рода редко имеют ценность.
>>18316
Сколько лет он уже про бакс за 100 говорит? С 2014 точно, а может и раньше. Ахуенный прогнозист.
>Предыдущий прогноз его сбылся реально
Сколько лет он уже про бакс за 100 говорит? С 2014 точно, а может и раньше. Ахуенный прогнозист.
>>19152
Раз в год и палка стреляет. А он получается, дав прогноз в 2014, оказался прав на месяц через 8(!) лет. Если ты считаешь это успешным прогнозированием, то тут не о чем говорить.
Раз в год и палка стреляет. А он получается, дав прогноз в 2014, оказался прав на месяц через 8(!) лет. Если ты считаешь это успешным прогнозированием, то тут не о чем говорить.
>>19167
Все так, в каком-нибудь еще 2223 доллар будет все, а шизы достанут записи пророка хазина с каменных скрижалей, капец мудрый человек был, все предсказал еще в две тыщи первом.
Все так, в каком-нибудь еще 2223 доллар будет все, а шизы достанут записи пророка хазина с каменных скрижалей, капец мудрый человек был, все предсказал еще в две тыщи первом.
>>19122
>>19167
Двачую. Шиза примерно соловья, который каждый день пророчит скорую кончину пыпы, транзит власти и прочую хуйню. А потом все это забывают, он угадывает сво (всё равно конкретно нихуя не сказав) и все такие АХУЕТЬ У НЕГО РЕАЛЬНО СЛИВЫ ИЗ ФЕ СЕ БЕ!!!!! ПОБЕЖАЛИ БРАТЬ У НЕГО ИНТЕРВЬЮ!!! ПРОРОК ЕБАТЬ!!
>>19167
Двачую. Шиза примерно соловья, который каждый день пророчит скорую кончину пыпы, транзит власти и прочую хуйню. А потом все это забывают, он угадывает сво (всё равно конкретно нихуя не сказав) и все такие АХУЕТЬ У НЕГО РЕАЛЬНО СЛИВЫ ИЗ ФЕ СЕ БЕ!!!!! ПОБЕЖАЛИ БРАТЬ У НЕГО ИНТЕРВЬЮ!!! ПРОРОК ЕБАТЬ!!
106 Кб, 530x829>>19556
Пиздят, как дышат. ЦФО и СЗФО (читай - ДСы) полностью покрыты средствами. А на остальных поебать. Из крупняка разве что ЮФО (читай Краснодар/Сочи) могут помереть, жидко пернув, но так даже лучше. Просто сбацают небольшой передел собственности курортных земель.
https://cbr.ru/Collection/Collection/File/43477/pf_2022_Q3.pdf
>То есть застройщики понабрали кредитов, но не могут показать банкам достаточно денег покупателей квартир. Это так называемый кассовый разрыв и тревожный сигнал для всего рынка», — сказала Радченко.
Пиздят, как дышат. ЦФО и СЗФО (читай - ДСы) полностью покрыты средствами. А на остальных поебать. Из крупняка разве что ЮФО (читай Краснодар/Сочи) могут помереть, жидко пернув, но так даже лучше. Просто сбацают небольшой передел собственности курортных земель.
https://cbr.ru/Collection/Collection/File/43477/pf_2022_Q3.pdf
>>19556
Бюджет какрас сейчас приняли без изменений, денег в нем нет, какие блять эксперты балаболы заебали, че к 3 чтению найдут откуда родить лишнее
Так что гг, таджиков обнуляем, всех кабанчиков тоже
>Окончательно решение по льготной ипотеке пока не принято
>Он напомнил, что в проекте госбюджета на 2023—2025 годы не заложены средства
Бюджет какрас сейчас приняли без изменений, денег в нем нет, какие блять эксперты балаболы заебали, че к 3 чтению найдут откуда родить лишнее
Так что гг, таджиков обнуляем, всех кабанчиков тоже
>>20044
Никто не будет ради застройщиков с протянутой рукой разгонять инфляцию. ради военки будут
Иди нахуй, паникёр.
Никто не будет ради застройщиков с протянутой рукой разгонять инфляцию. ради военки будут
Иди нахуй, паникёр.
>>13369 (OP)
Как собакоёбы или кошкоёбы умудряются держать несколько зверушек и при этом держать мебель, обои в идеальной чистоте ?
Они что круглые сутки за ними следят ? 24 часа в день ?
Как собакоёбы или кошкоёбы умудряются держать несколько зверушек и при этом держать мебель, обои в идеальной чистоте ?
Они что круглые сутки за ними следят ? 24 часа в день ?
>>20240
Тня завела кошака, пиздец как бомбит с него, то и дело параною , вдруг он обои начал отдирать (справедливости ради в некоторых комнатах они уже начинают отваливаться от старости) или мебель грызть.
Тня завела кошака, пиздец как бомбит с него, то и дело параною , вдруг он обои начал отдирать (справедливости ради в некоторых комнатах они уже начинают отваливаться от старости) или мебель грызть.
>>20240
В инстаграме у гламурных кис часто вижу фотки с собачками, кошками и прочей мелкой живностью, но при этом идеально чистой мебелью. Как ?
В инстаграме у гламурных кис часто вижу фотки с собачками, кошками и прочей мелкой живностью, но при этом идеально чистой мебелью. Как ?
>>20192
военные, люди прагматичные и приземленные.
Ты же понимаешь во что эти деньги потом будут вложены? Уж точно не в крипту и фонду.
военные, люди прагматичные и приземленные.
Ты же понимаешь во что эти деньги потом будут вложены? Уж точно не в крипту и фонду.
>>20259
Ты же понимаешь, что это будет очень узкий сектор премиалки/генеральских дач, а то и просто коробок из под обуви?
В любом случае, на масс-маркет влияния ноль.
>Ты же понимаешь во что эти деньги потом будут вложены?
Ты же понимаешь, что это будет очень узкий сектор премиалки/генеральских дач, а то и просто коробок из под обуви?
В любом случае, на масс-маркет влияния ноль.
136 Кб, 500x300Риэлторские агентства Москвы заявляют о невиданным падении спроса на элитную недвижимость. Цены как на новостройки, так и на вторичном рынке достигли антирекорда последних пяти — семи лет.
Только за последний месяц квадратный метр элитного жилья подешевел на 2,6%, причём падает стоимость и комфорт-класса, и бизнес-сегмента недвижимости.
"В период с 21 сентября и до середины ноября спрос на дорогое жилье рухнул на 43%, что сопоставимо с обвалом рынка в апреле этого года", — рассказал глава компании Apple Real Estate Данила Савченко.
По словам участников рынка, девелоперы готовы предоставлять рекордные скидки, которые достигают 20-25% на жилье премиум-класса.
Только за последний месяц квадратный метр элитного жилья подешевел на 2,6%, причём падает стоимость и комфорт-класса, и бизнес-сегмента недвижимости.
"В период с 21 сентября и до середины ноября спрос на дорогое жилье рухнул на 43%, что сопоставимо с обвалом рынка в апреле этого года", — рассказал глава компании Apple Real Estate Данила Савченко.
По словам участников рынка, девелоперы готовы предоставлять рекордные скидки, которые достигают 20-25% на жилье премиум-класса.
>>20337
Элитка тоже неоднородна. Из того, что мне известно, у всякого люкса (самый дорогой сегмент) всё хорошо, а там, где всё сравнительно проще - то да, пиздец.
Кароч, кабанчики с деньгами сбежали в Дубай, остались только Игори Ивановичи на рынке элитки.
Элитка тоже неоднородна. Из того, что мне известно, у всякого люкса (самый дорогой сегмент) всё хорошо, а там, где всё сравнительно проще - то да, пиздец.
Кароч, кабанчики с деньгами сбежали в Дубай, остались только Игори Ивановичи на рынке элитки.
>>20338
Как раз у совсем люкса дела хуже всего, можно годами продавать пентхаузы за лярд рублей. Другой вопрос, что владельцу обычно похуй.
Как раз у совсем люкса дела хуже всего, можно годами продавать пентхаузы за лярд рублей. Другой вопрос, что владельцу обычно похуй.
>>20343
Всегда так было.
>>20590
Вот только это не обязательно должна быть стройка жилья.
Не нужно нахуй. Нужно на постройку инфры. Пусть идут ЖД пути для тех же ВСМ и восточного полигона класть. И региональные дороги прокладывать (на федеральных трассах вроде более-менее норм).
>можно годами продавать пентхаузы за лярд рублей
Всегда так было.
>>20590
>важная отрасль
Вот только это не обязательно должна быть стройка жилья.
>миллионы бездомных строителей нахуй идут
Не нужно нахуй. Нужно на постройку инфры. Пусть идут ЖД пути для тех же ВСМ и восточного полигона класть. И региональные дороги прокладывать (на федеральных трассах вроде более-менее норм).
Я вот че то не понял, если я условно возьму ипотеку на квартиру на 20 лет что бы платеж был низкий ежемесечный, но при этом буду вкидывать много денег что бы за 3-4 года ее погасить, это работает так ?
>>22595
Работает, только так невыгодно платить, нужно платить равными платежами в течении 20 лет, таким образом за 20 лет твой платёж естественным образом съест инфляция.
Работает, только так невыгодно платить, нужно платить равными платежами в течении 20 лет, таким образом за 20 лет твой платёж естественным образом съест инфляция.
>>22621
предпочитаю не иметь какие то нагрузок, я просто слышал от васянов каких то что мне ипотеку расчитают на 20 лет и я должен платить сразу итоговую сумму за все эти 20 лет ? такого же нету ?
предпочитаю не иметь какие то нагрузок, я просто слышал от васянов каких то что мне ипотеку расчитают на 20 лет и я должен платить сразу итоговую сумму за все эти 20 лет ? такого же нету ?
>>22650
Если ставка по ипотеке без индексации то да, сумма выплаты будет фиксированная.
Если ставка по ипотеке без индексации то да, сумма выплаты будет фиксированная.
>>22595
А чего не работать-то? Быстрее погасишь, меньше проценты.
Только у пика сейчас есть ипотека 0,1%, но с наценкой 20% - там как раз наоборот нет смысла в досрочке.
А чего не работать-то? Быстрее погасишь, меньше проценты.
Только у пика сейчас есть ипотека 0,1%, но с наценкой 20% - там как раз наоборот нет смысла в досрочке.
https://vc.ru/u/1346419-evgeniy-mihnevich/547279-kak-ya-kupil-kvartiru-v-moskve-za-1-3-mln-dlya-investiciy-god-nazad-i-chto-v-itoge-seychas
Я вам инвестора принёс.
Я вам инвестора принёс.
>Если честно просили не выкладывать в общий доступ, потому что потому.
>Значит в чем суть. Стратегия войти в рассрочку и сделать переуступку пая после подорожания стоимости объекта. Покупаем на самой раней стадии по схеме 20/80.
>Рядом Аэропорт Домодедово и Внуково. Удобная транспортная развязка. Юго-Запад Москвы. Почему Юго-Запад.На севере Москвы логические узлы, тяжелые развязки, весь трафик собирается там, это как раз там где аэропорт Шереметьево. Пробки-пробки-пробки.
>На Востоке все перерабатывающие предприятия, заводы, мусор и тд.
>Это связанно с розой ветров.
>ВЫБОР застройщика и ГЕНПЛАН района. Застройщик а101. Один из самых крупных в МОСКОУ в целом.
>Потом я поехал на разведку, посмотрел своими глазами что уже построено и был мягко говоря приятно удивлен.
>Перелезем через забор, и увидим вот это.
>Покупаем на этапе фундамента. Чтобы был запас на рост.
>Второй этаж выбрал чтобы можно было разделить на две студии.
>Итого первый взнос получается 1 318 293 рублей. Зафиксировали.
>Расчет доходности
>Если покороче, то расклад такой.
>Когда квартира подорожает на 20% минимально я заработаю на вложенные 966 000 чистыми. (до налога)
>Если подорожает на 35% (это основой вариант) то - 1925000р это 144%. И это с учетом комисси 3% которую я отдам агенству чтобы точно продать.
>Если темпы роста будут как в 2021 году, то прибыль будет 2564000р или 192%.
>Почему квартира так вырастит?
>Станция метро напротив дома
>Рядом ТЦ
>Завершение строительства и подготовка к сдачи в эксплуатацию
>Строительство детского сада и школы
>500м МКАД.
>Прописка
>Лес
>Я так сказал
>Вот такая математика.
>Покупали при оценке 6,591,000. То есть грубо говоря, прирост на 2 млн. При вложениях собственных 1,3 млн. Да конечно мы не продадим за такую цену, будет дисконт, расходы на переуступку и комиссия агентству. Но у нас задача минимум 1,3 млн вытащить чистой прибыли с вложенных. Или 100%. Сейчас воздуха есть порядка 700к сверху. Понимаете о чем я ?
>Главным драйвером для роста я считаю будет впервую очередь это
>Самая современная станция метро "Потапово". Там по ссылке есть видео про стройку, мне нравится прям.
>Думаю при самых худших вариантах, свое вернуть вложенное точно получится.
>Евгений Михневич
>Финансовый и инвестиционный советник с лицензией ЦБ. Пишу про свои инвестиции в разные ниши. Инвестирую в фондовый рынок и крипту. Займы. Недвижимость. Бизнесы.
>На проекте с 13 ноя 2022
https://vc.ru/u/1346419-evgeniy-mihnevich/547279-kak-ya-kupil-kvartiru-v-moskve-za-1-3-mln-dlya-investiciy-god-nazad-i-chto-v-itoge-seychas
Я вам инвестора принёс.
Я вам инвестора принёс.
>Если честно просили не выкладывать в общий доступ, потому что потому.
>Значит в чем суть. Стратегия войти в рассрочку и сделать переуступку пая после подорожания стоимости объекта. Покупаем на самой раней стадии по схеме 20/80.
>Рядом Аэропорт Домодедово и Внуково. Удобная транспортная развязка. Юго-Запад Москвы. Почему Юго-Запад.На севере Москвы логические узлы, тяжелые развязки, весь трафик собирается там, это как раз там где аэропорт Шереметьево. Пробки-пробки-пробки.
>На Востоке все перерабатывающие предприятия, заводы, мусор и тд.
>Это связанно с розой ветров.
>ВЫБОР застройщика и ГЕНПЛАН района. Застройщик а101. Один из самых крупных в МОСКОУ в целом.
>Потом я поехал на разведку, посмотрел своими глазами что уже построено и был мягко говоря приятно удивлен.
>Перелезем через забор, и увидим вот это.
>Покупаем на этапе фундамента. Чтобы был запас на рост.
>Второй этаж выбрал чтобы можно было разделить на две студии.
>Итого первый взнос получается 1 318 293 рублей. Зафиксировали.
>Расчет доходности
>Если покороче, то расклад такой.
>Когда квартира подорожает на 20% минимально я заработаю на вложенные 966 000 чистыми. (до налога)
>Если подорожает на 35% (это основой вариант) то - 1925000р это 144%. И это с учетом комисси 3% которую я отдам агенству чтобы точно продать.
>Если темпы роста будут как в 2021 году, то прибыль будет 2564000р или 192%.
>Почему квартира так вырастит?
>Станция метро напротив дома
>Рядом ТЦ
>Завершение строительства и подготовка к сдачи в эксплуатацию
>Строительство детского сада и школы
>500м МКАД.
>Прописка
>Лес
>Я так сказал
>Вот такая математика.
>Покупали при оценке 6,591,000. То есть грубо говоря, прирост на 2 млн. При вложениях собственных 1,3 млн. Да конечно мы не продадим за такую цену, будет дисконт, расходы на переуступку и комиссия агентству. Но у нас задача минимум 1,3 млн вытащить чистой прибыли с вложенных. Или 100%. Сейчас воздуха есть порядка 700к сверху. Понимаете о чем я ?
>Главным драйвером для роста я считаю будет впервую очередь это
>Самая современная станция метро "Потапово". Там по ссылке есть видео про стройку, мне нравится прям.
>Думаю при самых худших вариантах, свое вернуть вложенное точно получится.
>Евгений Михневич
>Финансовый и инвестиционный советник с лицензией ЦБ. Пишу про свои инвестиции в разные ниши. Инвестирую в фондовый рынок и крипту. Займы. Недвижимость. Бизнесы.
>На проекте с 13 ноя 2022
>>23916
сука, этот чел тут и в домаче срёт про теплотрассу небось
сука, этот чел тут и в домаче срёт про теплотрассу небось
Правильно понимаю, что за прошедшие примерно два года, халупы подорожали в полтора-два раза? Предпосылки для обратной тенденции имеются или это новая реальность?
3 Кб, 120x160>>24023
Да откуда им взяться-то? Бери на всю котлету, ОФЗ еще можно затарить. Тоже охуенная тема, надежная.
>подорожали в полтора-два раза? Предпосылки для обратной тенденции имеются
Да откуда им взяться-то? Бери на всю котлету, ОФЗ еще можно затарить. Тоже охуенная тема, надежная.
>>24177
Какая база, лол, доходный дом в питере как стоял сто лет назад так и стоит сейчас, доход генерирует, что случалось с офз в том же совке все знают.
Какая база, лол, доходный дом в питере как стоял сто лет назад так и стоит сейчас, доход генерирует, что случалось с офз в том же совке все знают.
>>24185
Блин, чуваки, ну вы же в курсе что нацисты проиграли войну? Поэтому теперь быть вампиром-нацистом ваще не комильфо.
>доходный дом в питере как стоял сто лет назад так и стоит сейчас
Блин, чуваки, ну вы же в курсе что нацисты проиграли войну? Поэтому теперь быть вампиром-нацистом ваще не комильфо.
>>24185
А то, что доходные дома совки тоже отбирали - мы скромно умолчим.
>доходный дом в питере как стоял сто лет назад так и стоит сейчас, доход генерирует
А то, что доходные дома совки тоже отбирали - мы скромно умолчим.
>>24185
Я ж так и написал. Риск, если только дом будет неровно стоять. Остальное хуета, надо брать на всю котлету. И ОФЗ на сдачу.
>доходный дом в питере как стоял
Я ж так и написал. Риск, если только дом будет неровно стоять. Остальное хуета, надо брать на всю котлету. И ОФЗ на сдачу.
>>16946
Охуительные истории. Пизда ёбаилитной недвижке в центре ДС, дешманские варианты на окраинах до 10 лямов продаются и будут продаваться, в кризис люди едут, плюс новые россияне едут со своими сертификатами, жить то где-то надо. Но говорю за однушки и студии в условном Реутове/Новой Москве и прочих Красногорсках
>Вторичке пизда
Охуительные истории. Пизда ёбаилитной недвижке в центре ДС, дешманские варианты на окраинах до 10 лямов продаются и будут продаваться, в кризис люди едут, плюс новые россияне едут со своими сертификатами, жить то где-то надо. Но говорю за однушки и студии в условном Реутове/Новой Москве и прочих Красногорсках
>>24213
Ты долбоёб, скажи честно? Первичка разогнана льготами, коих намного больше, чем на вторичку.
А со всего рынка сейчас пик снимает соки своей пикотекой 0,1%
Под твою ебаную вторичку дают 0,1% на весь срок? Ну вот и закрой ёбыч.
Ты долбоёб, скажи честно? Первичка разогнана льготами, коих намного больше, чем на вторичку.
А со всего рынка сейчас пик снимает соки своей пикотекой 0,1%
Под твою ебаную вторичку дают 0,1% на весь срок? Ну вот и закрой ёбыч.
>>24215
Один и тот же продукт, шиз, с одинаковыми потребительскими свойствами. Поэтому не ебет, какая часть продукта кредитуется, а какая нет. Цены ходят вместе с небольшим дисконтом за ущербность вторички.
>Под твою ебаную вторичку дают 0,1% на весь срок?
Один и тот же продукт, шиз, с одинаковыми потребительскими свойствами. Поэтому не ебет, какая часть продукта кредитуется, а какая нет. Цены ходят вместе с небольшим дисконтом за ущербность вторички.
Видели бота в тг @PIK_or_rent_bot . Заманивают?
>>24215
Только ты забываешь что первичку ещё придётся подождать пару лет, ага. Когда достроят. Если не достроят, то подождать ещё пару лет, кек.
>Первичка разогнана льготами, коих намного больше, чем на вторичку
Только ты забываешь что первичку ещё придётся подождать пару лет, ага. Когда достроят. Если не достроят, то подождать ещё пару лет, кек.
>>24770
Ну как сказать, я бы лучше брал вторичку, через 5-7 лет продавал с наценкой инфляха+30%, добавлял ещё бабок и брал две квартиры, дальше повторял бы до 5-6 штук, потом перекатывался в коммерческую недвижку, так рисков поменьше будет
>На горизонте в 30 лет и разнице в платеже в два раза дешевле вторички - хуйня.
Ну как сказать, я бы лучше брал вторичку, через 5-7 лет продавал с наценкой инфляха+30%, добавлял ещё бабок и брал две квартиры, дальше повторял бы до 5-6 штук, потом перекатывался в коммерческую недвижку, так рисков поменьше будет
>>25440
А кто тебе сказал, что у тебя будет такая наценка через 5-7 лет, мань?
Купившие на хаях в 2014 через 5-7лет могли только в ноль в номинале выйти. А с вчетом инфляции получался нехуевый такой минус.
>бы лучше брал вторичку, через 5-7 лет продавал с наценкой инфляха+30%
А кто тебе сказал, что у тебя будет такая наценка через 5-7 лет, мань?
Купившие на хаях в 2014 через 5-7лет могли только в ноль в номинале выйти. А с вчетом инфляции получался нехуевый такой минус.
>>24023
В разных областях разный расклад.
Где-то дальше дорожает, где-то немного дешевеет премиальный сегмент.
В разных областях разный расклад.
Где-то дальше дорожает, где-то немного дешевеет премиальный сегмент.
>>25440
Эх, челикс всего-лишь хочет отбить инфляцию и 30% сверху. Разве он многого просит?
>я бы лучше брал вторичку, через 5-7 лет продавал с наценкой инфляха+30%
Эх, челикс всего-лишь хочет отбить инфляцию и 30% сверху. Разве он многого просит?
>>24208
А что будут пукать через полтора годика, когда ставка куда-нибудь к 2% вернется?
>THE END OF CHEAP MONEY
А что будут пукать через полтора годика, когда ставка куда-нибудь к 2% вернется?
>>26068
Анус ставишь?
Кукарека будут про энд оф експенсив мани, ес-но
>через полтора годика, когда ставка куда-нибудь к 2% вернется
Анус ставишь?
Кукарека будут про энд оф експенсив мани, ес-но
>>23916
Еще один мамкин инвестор)) Недвижка прошлый год росла - можно было в любой объект от а101 вложиться, был бы в плюсе. Пока рынок растет, то все стройки топового застройщика а101 прибыльны для инвестиций! Качество на уровне и спрос в москве всегда есть, даже в кризис.
Еще один мамкин инвестор)) Недвижка прошлый год росла - можно было в любой объект от а101 вложиться, был бы в плюсе. Пока рынок растет, то все стройки топового застройщика а101 прибыльны для инвестиций! Качество на уровне и спрос в москве всегда есть, даже в кризис.
>>26918
Удваиваю! Если цену в 2 раза снижаешь, сразу получаешь спрос.
>в москве всегда есть, даже в кризис
Удваиваю! Если цену в 2 раза снижаешь, сразу получаешь спрос.
Стройиндустрия Россия после начала войны и, в особенности, из-за частичной мобилизации столкнулась с кадровым дефицитом - отрасли не хватает почти 25% от необходимого числа работников, пишет "Коммерсантъ"
В ближайшие полгода ситуация только будет ухудшаться, ожидает большинство участников рынка.
В ближайшие полгода ситуация только будет ухудшаться, ожидает большинство участников рынка.
>>22621
Выгодно лишь при условии, что сверх-платежи гасят чисто тело кредита. Почему нет?
Выгодно лишь при условии, что сверх-платежи гасят чисто тело кредита. Почему нет?
>>13626
Вот только там нет ответа на более глубокий вопрос:
А зачем, СЕМЬЕ, КОПИТЬ, 15 ЛЕТ, НА ОДНУШКУ, В МСК? На месте этой семьи я бы копил 3 года на трейлер в какой-нибудь дакоте или каролени НАХОДЯСЬ В США.
Вот только там нет ответа на более глубокий вопрос:
А зачем, СЕМЬЕ, КОПИТЬ, 15 ЛЕТ, НА ОДНУШКУ, В МСК? На месте этой семьи я бы копил 3 года на трейлер в какой-нибудь дакоте или каролени НАХОДЯСЬ В США.
>>27408
Да. Самое с чего я охуел, на видосиках из Мариуполя рабочая сила преимущественно из кишлаков, хотя казалось бы.
Да. Самое с чего я охуел, на видосиках из Мариуполя рабочая сила преимущественно из кишлаков, хотя казалось бы.
>>27700
Хуету пишешь. У китайцев анальные правила по въезду и рабочим визам, особенно после ковида. Да и как бы нахуй им рабочие стройки не сдались, у них своих ртов полтора лярда. Знаю что небольшое количество среднеазиатов стали в Южную Корею ездить, но не более того.
Ну а в Турции зарплаты 300 баксов, какое-то количество узбеков туда, конечно, едут так как язык похож и относительно кульутрноблизко, но потом не сопоставим с российским даже близко. да и сами турки на московских стройках работают, кек, сити, например, за ними и часть илитки они строили
Хуету пишешь. У китайцев анальные правила по въезду и рабочим визам, особенно после ковида. Да и как бы нахуй им рабочие стройки не сдались, у них своих ртов полтора лярда. Знаю что небольшое количество среднеазиатов стали в Южную Корею ездить, но не более того.
Ну а в Турции зарплаты 300 баксов, какое-то количество узбеков туда, конечно, едут так как язык похож и относительно кульутрноблизко, но потом не сопоставим с российским даже близко. да и сами турки на московских стройках работают, кек, сити, например, за ними и часть илитки они строили
Портрет безнадежного должника: семейный человек около 40 лет со средним или высшим образованием.
Среднестатистический заемщик с просроченной задолженностью сроком более 90 дней — это мужчина или женщина около 40 лет, со средним или высшим образованием, в браке, с долгом 100-150 тыс. рублей. Самые дисциплинированные заемщики - старше 60 лет.
По словам экспертов, чаще всего кредиты берут работающие люди с постоянным доходом - на них приходится практически 60%. Таким образом, у каждого второго экономически активного гражданина есть открытый кредит. Более 85% заемщиков хотят получить сумму до 500 тыс. рублей
Среднестатистический заемщик с просроченной задолженностью сроком более 90 дней — это мужчина или женщина около 40 лет, со средним или высшим образованием, в браке, с долгом 100-150 тыс. рублей. Самые дисциплинированные заемщики - старше 60 лет.
По словам экспертов, чаще всего кредиты берут работающие люди с постоянным доходом - на них приходится практически 60%. Таким образом, у каждого второго экономически активного гражданина есть открытый кредит. Более 85% заемщиков хотят получить сумму до 500 тыс. рублей
«По количеству сделок к сентябрю-2022 и к средним показателям за 9 месяцев 2022 года больше всего просел премиум-класс (-56,18% и -52,47% соответственно), этот же сегмент показал наиболее существенное падение к октябрю-2021 (-70,23%), а по сравнению с октябрём-2020 самое сильное падение видим у бизнес-класса (-77,30%)».
Для сравнения: у эконом-сектора, т.е. самого дешёвого вида жилья, просадка только 23% и 29% соответственно.
https://t.me/NovostroyM/5007
О чём нам это говорит? Мы знаем, что главный фактор обвала жилья в октябре – политический, мобилизация. Никаких экономических причин для такого обвала не было.
Т.е. психологический дискомфорт/стресс, потерю жизненных планов в наибольшей степени в этот период испытывал высший средний (или по-простому - обеспеченный) класс; именно он – покупатель жилья бизнес- и премиум-класса. В терминах психологии – «увидел обесценивание себя государством». Вероятно, эта же страта в наибольшей степени стремилась к эмиграции.
Мы видим похожую картину и на вторичном рынке Москвы – наибольший рост предложения жилья наблюдается в ЦАО, где тоже более высокий процент обеспеченных людей.
Для сравнения: у эконом-сектора, т.е. самого дешёвого вида жилья, просадка только 23% и 29% соответственно.
https://t.me/NovostroyM/5007
О чём нам это говорит? Мы знаем, что главный фактор обвала жилья в октябре – политический, мобилизация. Никаких экономических причин для такого обвала не было.
Т.е. психологический дискомфорт/стресс, потерю жизненных планов в наибольшей степени в этот период испытывал высший средний (или по-простому - обеспеченный) класс; именно он – покупатель жилья бизнес- и премиум-класса. В терминах психологии – «увидел обесценивание себя государством». Вероятно, эта же страта в наибольшей степени стремилась к эмиграции.
Мы видим похожую картину и на вторичном рынке Москвы – наибольший рост предложения жилья наблюдается в ЦАО, где тоже более высокий процент обеспеченных людей.
>>27726
Не анальнее российский + коррупция на полшишки меньше.
400 лямов и эта армия постепенно рядеет, потому что общее благосостояние нации растёт и уже обогнало россию.
Почти как в раше, только прораб с зп не кидает + коррупция на полшишки меньше.
Россиянин открывает для себя экономику, основанную на частной собственности и рыночных отношениях.
>анальные правила
Не анальнее российский + коррупция на полшишки меньше.
>у них своих ртов полтора лярда
400 лямов и эта армия постепенно рядеет, потому что общее благосостояние нации растёт и уже обогнало россию.
>Ну а в Турции зарплаты 300 баксов
Почти как в раше, только прораб с зп не кидает + коррупция на полшишки меньше.
>да и сами турки на московских стройках работают, кек, сити, например
Россиянин открывает для себя экономику, основанную на частной собственности и рыночных отношениях.
>>28233
Шиз, любой таджик может въехать в рф за гроши на поезде без виз и разрешений на работу, после чего купить патент на работу за пару сотен долларов. И то на последнее обычно кладется хуй. А теперь погугли по приколу как оформить рабочую визу в Китай.
Дальнейший твой высер даже комментировать лень если честно.
>Не анальнее российский
Шиз, любой таджик может въехать в рф за гроши на поезде без виз и разрешений на работу, после чего купить патент на работу за пару сотен долларов. И то на последнее обычно кладется хуй. А теперь погугли по приколу как оформить рабочую визу в Китай.
Дальнейший твой высер даже комментировать лень если честно.
>>28308
Ага, и при любом взаимодействии с ментами/чинушами/манябандосами отстёгивать 1-2к рублей. А иногда и на парашу садиться - никто ж не будут париться переводчиком из-за человека 10-го сорта. Вот здесь, дырка вонючая, подписывай и едь лес валить.
>въехать
Ага, и при любом взаимодействии с ментами/чинушами/манябандосами отстёгивать 1-2к рублей. А иногда и на парашу садиться - никто ж не будут париться переводчиком из-за человека 10-го сорта. Вот здесь, дырка вонючая, подписывай и едь лес валить.
>>27407
дакотянин плес
дакотянин плес
>>27407
Ну лучше в Подмосковье ближайшем брать, в ДС эконом вариант будет лютым дном, за эти деньги лучше приятный новострой купить
>зачем, СЕМЬЕ, КОПИТЬ, 15 ЛЕТ, НА ОДНУШКУ, В МСК?
Ну лучше в Подмосковье ближайшем брать, в ДС эконом вариант будет лютым дном, за эти деньги лучше приятный новострой купить
>>28631
6 часов на дорогу до работы? Я бы послал тебя на хуй, но у меня на даче по соседству реально такие долбоебы живут, лол.
6 часов на дорогу до работы? Я бы послал тебя на хуй, но у меня на даче по соседству реально такие долбоебы живут, лол.
Совокупный объем сделок с элитными новостройками Москвы по итогам 2022 года снизится на 44% и вернется к уровню 2017-2018 годов. Такой прогноз на сегодняшней конференции озвучила региональный директор департамента консалтинга и аналитики NF Group (раньше Knight Frank Russia) Ольга Широкова. (с) РБК (https://realty.rbc.ru/news/6384a8bb9a79473fed945cad
В отдельных кейсах ценники (пока по вторичке) уже падают к уровням тех же 2017-2018 годов (https://t.me/ecworld/3129
Дальше больше.
@ecworld
В отдельных кейсах ценники (пока по вторичке) уже падают к уровням тех же 2017-2018 годов (https://t.me/ecworld/3129
Дальше больше.
@ecworld
>>28000
вот это уровень аналитики. мое почтение.
> Никаких экономических причин для такого обвала не было
вот это уровень аналитики. мое почтение.
Аноны, тут есть спецы по еботеке? Вопрос возник, ипотечный кредит обеспечен залогом квартиры, меняются ли условия в случае переоценки квартиры? Может ли банк потребовать увеличения залога (довнесения средств), если заложенная квартира не обеспечивает кредит?
>>29204
Нет. Это уже чисто риски банка. Если ожидаешь снижения стоимости, то ПРОСТО одобряешь кредиты с высокими первыми взносами (30%+) и/или клиентам с высоким кредитным рейтингом.
>Может ли банк потребовать увеличения залога (довнесения средств), если заложенная квартира не обеспечивает кредит?
Нет. Это уже чисто риски банка. Если ожидаешь снижения стоимости, то ПРОСТО одобряешь кредиты с высокими первыми взносами (30%+) и/или клиентам с высоким кредитным рейтингом.
>>29233
Ясно. Понял, тогда будем считать.
Ясно. Понял, тогда будем считать.
>>29146
А какие были?
>Никаких экономических причин для такого обвала не было
>вот это уровень аналитики. мое почтение.
А какие были?
>>19600
И как считаешь лучше сейчас в юфо взять ипотеку или ждать их банкротства? Какие вообще последствия банкротства застройщиков в юфо их все выкупят?
И как считаешь лучше сейчас в юфо взять ипотеку или ждать их банкротства? Какие вообще последствия банкротства застройщиков в юфо их все выкупят?
Аноны, какую просадку во вторичке от текущих цен ожидаете (если что крайне ДС-2 интересует)? И когда можно ожидать восстановления рынка?
>>29733
Ожидаю, что эта параша будет превращена в ядерный пепел. Город, населенный ебаным гноем.
>ДС-2
Ожидаю, что эта параша будет превращена в ядерный пепел. Город, населенный ебаным гноем.
>>29733
Просесть должно сильно, цены в питере сопоставимы с московскими при зарплатах меньшей процентов на 30-50. Восстановление - а хуй знает, когда иностранных туристов вернут как минимум.
Просесть должно сильно, цены в питере сопоставимы с московскими при зарплатах меньшей процентов на 30-50. Восстановление - а хуй знает, когда иностранных туристов вернут как минимум.
>>29126
ну не для мамкиной сычуни, понятно
ну не для мамкиной сычуни, понятно
>>29658
Вторичку дешманскую если посмотреть, то там такие гетто хрущи продаются, пиздец. Ну раз продают, значит в чото достойное переехали\переезжают. Значит процесс идет таки? Опять же реновации-хуяции.
Вторичку дешманскую если посмотреть, то там такие гетто хрущи продаются, пиздец. Ну раз продают, значит в чото достойное переехали\переезжают. Значит процесс идет таки? Опять же реновации-хуяции.
>>29704
Нахуй они кому нужны, они же не системообразующие - просто дочки местных кабанчиков.
Нахуй они кому нужны, они же не системообразующие - просто дочки местных кабанчиков.
>>29733
похуй на питер есичесно, но в мск до 200к за метр не упадет думаю, останется 225-250 после торга.
похуй на питер есичесно, но в мск до 200к за метр не упадет думаю, останется 225-250 после торга.
>>29802
Ну да, примерно 30-40% тоже по питеру ожидаю, а дальше рынок просто колом встанет, что еще хуже.
>>29802
Не, иностранные туристы не принципиально, до мобилизации внутренний поток норм держался. Для меня сейчас интереснее, можно ли ожидать оживления в бизнесе в ближайшие два года.
>>29820
В экономе?
Ну да, примерно 30-40% тоже по питеру ожидаю, а дальше рынок просто колом встанет, что еще хуже.
>>29802
>когда иностранных туристов вернут как минимум.
Не, иностранные туристы не принципиально, до мобилизации внутренний поток норм держался. Для меня сейчас интереснее, можно ли ожидать оживления в бизнесе в ближайшие два года.
>>29820
>останется 225-250 после торга.
В экономе?
>>29704
Нет. Похоронят, как незаконные. А 99% объектов там незаконные.
Дальше продадут и построят законные.
>их все выкупят
Нет. Похоронят, как незаконные. А 99% объектов там незаконные.
Дальше продадут и построят законные.
>>29849
Когда-то пузырь должен был порваться, мобилизация сработала тригером, но под сдутием пузыря лежат экономические причины. Миллиардеры у нас не плодятся с той де скоростью, что элитное жилье строят.
Когда-то пузырь должен был порваться, мобилизация сработала тригером, но под сдутием пузыря лежат экономические причины. Миллиардеры у нас не плодятся с той де скоростью, что элитное жилье строят.
У меня доценты с кафедры экономики все говорят, что в течении 2х лет будет пиздец с экономикой РФ, то есть недвижка упадет в цене.
>>29849
то что блядь в сентябре уже это всех заебало достаточно конкретно, вот что мудило ты ехидное
>что из этого указывает конкретно на сентябрь
то что блядь в сентябре уже это всех заебало достаточно конкретно, вот что мудило ты ехидное
>>29829
Значительная часть сегмента вторичных гетто-бабушатников это и есть бывшие арендные, которые стало невыгодно сдавать и их пытаются сбагрить (ремонт уже сейчас не по карману). Впрочем это и объясняет их внешний вид, да.
Значительная часть сегмента вторичных гетто-бабушатников это и есть бывшие арендные, которые стало невыгодно сдавать и их пытаются сбагрить (ремонт уже сейчас не по карману). Впрочем это и объясняет их внешний вид, да.
>>30192
Если доцент с ударением на первый слог, то можно верить.
Если доцент с ударением на первый слог, то можно верить.
А что, программу "Господдержка" все таки не продлили? Дальше 12-13% ставка будет?
Это сейчас остатки покупателей запрыгивают в последний вагон, держа продажи к концу года, а дальше в 2023 году будет совсем жопа.
Это сейчас остатки покупателей запрыгивают в последний вагон, держа продажи к концу года, а дальше в 2023 году будет совсем жопа.
>>30365
Решение пока не принято. И примут его в последний момент, а не за месяц. Забыл, как в прошлые разы было, рыба моя?
Решение пока не принято. И примут его в последний момент, а не за месяц. Забыл, как в прошлые разы было, рыба моя?
>>30408
Ты так говоришь будто льготная ебатека это триллиарды рублей. Гугл на 21 год, когда все летело в космос, дает цифру в 100 лярдов рублей.
Ты так говоришь будто льготная ебатека это триллиарды рублей. Гугл на 21 год, когда все летело в космос, дает цифру в 100 лярдов рублей.
>>30500
Потому что случилась небывалая инфляция на рынке недвиги, спровоцированная выбросом необеспеченных объемами строительства денег в эту сферу - акцией раздачи денег "суперльготная ипотека 2021" и "маткапитал на первенца".
А из за инертности рынка жилья, последствия в виде вообще недоступного жилья для большинства россиян будут еще ощущаться годами, пока рынок не выровняется.
Потому что случилась небывалая инфляция на рынке недвиги, спровоцированная выбросом необеспеченных объемами строительства денег в эту сферу - акцией раздачи денег "суперльготная ипотека 2021" и "маткапитал на первенца".
А из за инертности рынка жилья, последствия в виде вообще недоступного жилья для большинства россиян будут еще ощущаться годами, пока рынок не выровняется.
>>30500
Они везде такие. Льготная ипотека же. Цены в миллионниках стали одинаковые и проходят примерно по этой границе.
Вот тебе ещё Нск с Екатом. Это данные за февраль 2022 по новостройкам.
Они везде такие. Льготная ипотека же. Цены в миллионниках стали одинаковые и проходят примерно по этой границе.
Вот тебе ещё Нск с Екатом. Это данные за февраль 2022 по новостройкам.
>>30648
А, стоп, 2021 же. Видимо, опубликовали в феврале, потому что полный год через росреестр прошел или я с названием файла проебался. Суть, впрочем, не меняется.
А, стоп, 2021 же. Видимо, опубликовали в феврале, потому что полный год через росреестр прошел или я с названием файла проебался. Суть, впрочем, не меняется.
>ВТБ анонсировал повышение ставок по ипотеке до 10,9%. По мнению (https://www.gazeta.ru/social/2022/11/30/15868549.shtml) экспертов, кредиты продолжат дорожать и в других банках.
У меня тут бредовая мысль возникла. А что, если банки после прекращения господдержки будут повышать ставки для вторички быстрее, чем для первички?
Т.е. первичка 10%, вторичка 15%. Потому что иди нахуй. Не хочешь - не бери.
Кукареки икспердов по ссылке можно не читать.
>>30228
Ахахахаха, школотрон блять тупой. Еще знатока из себя тут корчит.
>то что блядь в сентябре уже это всех заебало достаточно конкретно
Ахахахаха, школотрон блять тупой. Еще знатока из себя тут корчит.
>>30192
Производные предлоги: 7-й класс школы. Остановка в развитии в возрасте 12 лет.
Наращения числительных: 6-й класс школы. Остановка в развитии в возрасте 11 лет.
Сам-то с какой кафедры доцент?
Заселили блять к чуркобесам.
>У меня доценты с кафедры экономики
>в течении
Производные предлоги: 7-й класс школы. Остановка в развитии в возрасте 12 лет.
>2х
Наращения числительных: 6-й класс школы. Остановка в развитии в возрасте 11 лет.
Сам-то с какой кафедры доцент?
Заселили блять к чуркобесам.
>>30814
Ставка на вторичку ограничена сверху ставкой потребкредита, т.е. его придется поднимать пропорционально, иначе все просто перекинутся в него из ипотеки. А потребкредит мне кажется они радикально трогать не могут, чтобы не злить кузьмичей.
Ставка на вторичку ограничена сверху ставкой потребкредита, т.е. его придется поднимать пропорционально, иначе все просто перекинутся в него из ипотеки. А потребкредит мне кажется они радикально трогать не могут, чтобы не злить кузьмичей.
>>30821
Не нагоняй. Нету там такой массы, чтобы на рынок повлиять. А вот когда в след. октябре люди с годовых контрактов вернутся, вот тогда будет ярмарка.
Не нагоняй. Нету там такой массы, чтобы на рынок повлиять. А вот когда в след. октябре люди с годовых контрактов вернутся, вот тогда будет ярмарка.
>>30539
В каком случае можно надеяться на то, что недвижимость подешевеет? Или хотя бы перестанет вверх расти
В каком случае можно надеяться на то, что недвижимость подешевеет? Или хотя бы перестанет вверх расти
Взял год назад однуху (44 квм) в Красногорске за 7,4 млн.
Теперь в ахуе, как сейчас наебнется цена и я всосу
Теперь в ахуе, как сейчас наебнется цена и я всосу
>>30814
Так рыночек через неделю ебнется стремительным домкратом. Вой ебатечников будет даже в африке слышно.
>Потому что иди нахуй.
Так рыночек через неделю ебнется стремительным домкратом. Вой ебатечников будет даже в африке слышно.
>>30365
Ну так и ценам пизда и всему этому борделю с "господдержкой выблядков". Зачем запрыгивать в такой последний вагон, але?
>А что, программу "Господдержка" все таки не продлили? Дальше 12-13% ставка будет?
Ну так и ценам пизда и всему этому борделю с "господдержкой выблядков". Зачем запрыгивать в такой последний вагон, але?
>>31311
Ни в каком. Сейчас ебанет инфляция, бакс будет по 150. И все активы просто переставятся по цене. И недвижимость и акции.
Ни в каком. Сейчас ебанет инфляция, бакс будет по 150. И все активы просто переставятся по цене. И недвижимость и акции.
>>31689
Если саудиты договорятся с китайцами - не будет.
Но инфляция при снятии санкций и возобновлении торговли с западом на полную таки ебанет, да.
>бакс будет по 150
Если саудиты договорятся с китайцами - не будет.
Но инфляция при снятии санкций и возобновлении торговли с западом на полную таки ебанет, да.
>>31589
Ща уже новогодняя спячка началась. Праздничных скидок нету, все хуй забили. Результаты будут к марту, не раньше.
Ща уже новогодняя спячка началась. Праздничных скидок нету, все хуй забили. Результаты будут к марту, не раньше.
Айтишников-ипотечников «сократили»
Правительство пересмотрело (https://tass.ru/nedvizhimost/16480881 финансирование льготной ипотеки для специалистов в области информационных технологий, а заодно и число потенциальных обладателей таких кредитов.
▪️ Ассигнования на субсидирование льготной ипотеки для IT-сотрудников (https://t.me/novostroyman/7754 уменьшены в 3 раза - с 1,5 млрд до 500 млн рублей.
▪️ Количество работников аккредитованных компаний, имеющих право на получение кредита по программе, уменьшено в 2 раза - с 10 до 5 тысяч человек.
@novostroyman
Правительство пересмотрело (https://tass.ru/nedvizhimost/16480881 финансирование льготной ипотеки для специалистов в области информационных технологий, а заодно и число потенциальных обладателей таких кредитов.
▪️ Ассигнования на субсидирование льготной ипотеки для IT-сотрудников (https://t.me/novostroyman/7754 уменьшены в 3 раза - с 1,5 млрд до 500 млн рублей.
▪️ Количество работников аккредитованных компаний, имеющих право на получение кредита по программе, уменьшено в 2 раза - с 10 до 5 тысяч человек.
@novostroyman
>>31767
Они вычистили всех, кто не дал согласие на передачу им финансовой отчетности для анализа. А бюджет походу уменьшили, потому что никто не берет. Короче если ты не из рога&копыта и не давал на лапу для включения в реестр, то все по-прежнему.
Они вычистили всех, кто не дал согласие на передачу им финансовой отчетности для анализа. А бюджет походу уменьшили, потому что никто не берет. Короче если ты не из рога&копыта и не давал на лапу для включения в реестр, то все по-прежнему.
Интересно посмотреть себестоимость строительства относительно цен по крупным городам. Все таки санкции удорожили процесс производства стройматералов.
А то может такая ситуация быть, что рынок рухнет, а цены нет - просто разорится часть застройщиков, много долгостроя и банкротов будет.
Ну и дольщикам обанкротившегося застроя после выхода всех сроков строительства и судов, отдадут деньги с эскроу, но из за грядущей инфляции (Мишустин что-то про 3,5трлн пока что оцениваемых уже сказал, которые впечатают) это уже далеко не те деньги будут.
Так что не факт что цены опустятся или не появятся риски потерять деньги. Законы экономики не обмануть.
Ведь полноценный кризис в стране не приводит к тому, что товары легче покупаются, обычно кризис приводит к сжатию потребления. И тут или рост цен и сгорание денег в инфляции или падение цен, но в довесок появятся риски и не каждый купивший воложивший в стройку по факту получит квартиру, а не просто банкротство застройщика.
А то может такая ситуация быть, что рынок рухнет, а цены нет - просто разорится часть застройщиков, много долгостроя и банкротов будет.
Ну и дольщикам обанкротившегося застроя после выхода всех сроков строительства и судов, отдадут деньги с эскроу, но из за грядущей инфляции (Мишустин что-то про 3,5трлн пока что оцениваемых уже сказал, которые впечатают) это уже далеко не те деньги будут.
Так что не факт что цены опустятся или не появятся риски потерять деньги. Законы экономики не обмануть.
Ведь полноценный кризис в стране не приводит к тому, что товары легче покупаются, обычно кризис приводит к сжатию потребления. И тут или рост цен и сгорание денег в инфляции или падение цен, но в довесок появятся риски и не каждый купивший воложивший в стройку по факту получит квартиру, а не просто банкротство застройщика.
>>31928
https://t.me/souz_smetchikov
Регулярно публикует. Правда, по регионам, а не по городам.
>Интересно посмотреть себестоимость строительства
https://t.me/souz_smetchikov
Регулярно публикует. Правда, по регионам, а не по городам.
Есть две ипотеки 1.5кк (8.2%) на объект стоимостью по циану от 3.6кк (сдаётся за 15к + ку) и 5.25кк под 6.1% (по циану оценить невозможно - в доме ничего не продаётся). Есть ещё один объект стоимостью по циану от 4.6кк (сдаётся за 22к +ку). Хотелось бы в определённой перспективе продать что-то из этого и купить большую квартиру с тремя комнатами и двумя санузлами в районе с хорошими школами.
Пока планирую продолжать сдавать и постепенно копить деньги, попутно досрочно выплачивая ипотеку с большим процентом. Когда на депозитах будет сумма больше, чем 12 месячных платежей по обоим ипотекам (600к) выплачивать только досрочно, ожидая что инфляция сожрёт оставшееся. Более разумные стратегии в данной ситуации есть?
Пока планирую продолжать сдавать и постепенно копить деньги, попутно досрочно выплачивая ипотеку с большим процентом. Когда на депозитах будет сумма больше, чем 12 месячных платежей по обоим ипотекам (600к) выплачивать только досрочно, ожидая что инфляция сожрёт оставшееся. Более разумные стратегии в данной ситуации есть?
>>32029
Зависит от твоего отношения к другим инструментам, кроме недвижимости.
В теории есть, на практике нужно строить денежные потоки и сравнивать, чтобы сказать точно.
>Более разумные стратегии в данной ситуации есть?
Зависит от твоего отношения к другим инструментам, кроме недвижимости.
В теории есть, на практике нужно строить денежные потоки и сравнивать, чтобы сказать точно.
>>32029
я бы нежилое прикупил для диверсификации
я бы нежилое прикупил для диверсификации
>>32044
Так конечная цель - это недвижимость, чтобы жить и растить детей. Пока мой план можно выразить так: застолбить за собой нужное количество метров, пока детей нет лишнее сдавать, с одной стороны зафиксировав сумму долга, а с другой частично переложив стоимость пользования кредитными деньгами на съёмщиков, после чего ждать пока инфляция и досрочные платежи не превратят долг в тыкву. Типа не хочу думать, как там будет с недвижимостью дальше, хочу жить тут и всё такое.
Можно было бы купить сразу нужную недвигу, но это было невозможно без продажи объекта за 4.6кк, где я тогда жил, короче не факт, что я такое бы потянул, даже с учётом этого. В общем сложно всё. Можно было бы продать всё лишнее и не тянуть сейчас ипотеку, но на большую ипотеку сейчас процент ниже инфляции и нет гарантии, что на апгрейд недвижимости удастся накопить в этом сложном и непонятном мире.
>Зависит от твоего отношения к другим инструментам, кроме недвижимости
Так конечная цель - это недвижимость, чтобы жить и растить детей. Пока мой план можно выразить так: застолбить за собой нужное количество метров, пока детей нет лишнее сдавать, с одной стороны зафиксировав сумму долга, а с другой частично переложив стоимость пользования кредитными деньгами на съёмщиков, после чего ждать пока инфляция и досрочные платежи не превратят долг в тыкву. Типа не хочу думать, как там будет с недвижимостью дальше, хочу жить тут и всё такое.
Можно было бы купить сразу нужную недвигу, но это было невозможно без продажи объекта за 4.6кк, где я тогда жил, короче не факт, что я такое бы потянул, даже с учётом этого. В общем сложно всё. Можно было бы продать всё лишнее и не тянуть сейчас ипотеку, но на большую ипотеку сейчас процент ниже инфляции и нет гарантии, что на апгрейд недвижимости удастся накопить в этом сложном и непонятном мире.
Минфин предлагает распространить льготную ипотеку на ЗПИФ(н).
https://www.vedomosti.ru/economics/news/2022/11/28/952383-minfin-predlozhil-pokupat-zhile-po-programmam-lgotnoi-ipoteki
При грамотном подходе может взлететь. С помощью кнута (проектное финансирование делает мамкиных инвесторов не нужными) и пряника (при покупке паев они получают преимущество перед "обычными" мамкиными инвесторами, пусть и косвенно) выкачиваем бабки из ждунов-инвесторов в стройку, ну и УК фонда (которая наверняка будет аффилирована с банком и застроем) себя комиссией не обидит.
https://www.vedomosti.ru/economics/news/2022/11/28/952383-minfin-predlozhil-pokupat-zhile-po-programmam-lgotnoi-ipoteki
При грамотном подходе может взлететь. С помощью кнута (проектное финансирование делает мамкиных инвесторов не нужными) и пряника (при покупке паев они получают преимущество перед "обычными" мамкиными инвесторами, пусть и косвенно) выкачиваем бабки из ждунов-инвесторов в стройку, ну и УК фонда (которая наверняка будет аффилирована с банком и застроем) себя комиссией не обидит.
Посоны, хочу купить квартиру в ДС, то, что мне нравится стоит 20 мультов. Раньше хоть наёбывали ставкой 0,1% на весь срок, увеличивая стоимость квартиры. А сейчас и ставки вернули к стандартным, и стоимость квартир не изменилась. Ждать или брать сейчас?
>>32587
Очевидно, ждать.
Очевидно, ждать.
>>32587
Да, наличный бакс. Через 1-2 года купишь 2 таких хаты.
https://cash.rbc.ru/cash/?currency=3&city=1&deal=buy&amount=1000
>брать сейчас?
Да, наличный бакс. Через 1-2 года купишь 2 таких хаты.
https://cash.rbc.ru/cash/?currency=3&city=1&deal=buy&amount=1000
>>32694
каким образом доллар вырастит, если ввоз валюты биден запретил? импорт\экспорт подыхает.
каким образом доллар вырастит, если ввоз валюты биден запретил? импорт\экспорт подыхает.
>>32587
Первичку сейчас брать нельзя - это не то что наебалово, это уже эпическое наебалово. Взять по цене Лондона коммиблок в Коммунарке с видом на фекально-очистительную станцию, я не знаю просто как это потом самому себе обосновывать всю жизнь.
Первичку сейчас брать нельзя - это не то что наебалово, это уже эпическое наебалово. Взять по цене Лондона коммиблок в Коммунарке с видом на фекально-очистительную станцию, я не знаю просто как это потом самому себе обосновывать всю жизнь.
>>32694
валютно-ипотечный плес
валютно-ипотечный плес
>>33227
Покажи хату в Лондоне по цене коммиблока в Коммунарке.
>Взять по цене Лондона коммиблок в Коммунарке
Покажи хату в Лондоне по цене коммиблока в Коммунарке.
Весьма непогано. Мне зашло.
https://www.youtube.com/watch?v=yq-DaHANHfA
>Тренды 2022: Недвижимость, Миграция, КРТ, Аналитика и Прогноз, Развитие территории, Инфраструктура. Рассказал про социальные ожидания от рынка недвижимости Алексей Расходчиков, председатель правления Фонда "Московский центр урбанистики "Город"
https://www.youtube.com/watch?v=yq-DaHANHfA
Есть девушка, ее брат и у меня сестра. Наличными почти 12 миллионов. Подводные если здесть купить валбту и вывезти купить жилье. Девушка по национальности украинка.
>>33433
По курсу наличной валюты которую еще хрен найдешь это примерно 180к баксов. А вывозить можно из мордора по 10к баксов на рыло.
>12 миллионов
По курсу наличной валюты которую еще хрен найдешь это примерно 180к баксов. А вывозить можно из мордора по 10к баксов на рыло.
>>33314
https://www.zoopla.co.uk/for-sale/details/62498327/
https://www.zoopla.co.uk/for-sale/details/61990771/
https://www.zoopla.co.uk/for-sale/details/63391342/
https://www.zoopla.co.uk/for-sale/details/63388107/
что с твоим ебалом? давай спиздни мне что это не лондон, англичанин ты хуев
>Покажи хату в Лондоне по цене коммиблока в Коммунарке.
https://www.zoopla.co.uk/for-sale/details/62498327/
https://www.zoopla.co.uk/for-sale/details/61990771/
https://www.zoopla.co.uk/for-sale/details/63391342/
https://www.zoopla.co.uk/for-sale/details/63388107/
что с твоим ебалом? давай спиздни мне что это не лондон, англичанин ты хуев
>>33433
Ограничения на вывоз.
Валюту надо покупать на Райффайзен брокере и выводить на иностранный счет безналом. В другой стране уже платить с этого счета.
>здесть купить валбту и вывезти
Ограничения на вывоз.
Валюту надо покупать на Райффайзен брокере и выводить на иностранный счет безналом. В другой стране уже платить с этого счета.
https://www.youtube.com/watch?v=OkRbtz4AdTU
Вон в Хошимине 70 метров в пиковейнике 220к баксов, до города час езды, метро в 7 километрах через 10 лет. Средняя зарплата там вангую долларов 400-500. А вы еще на цены в ДС жалуетесь.
Вон в Хошимине 70 метров в пиковейнике 220к баксов, до города час езды, метро в 7 километрах через 10 лет. Средняя зарплата там вангую долларов 400-500. А вы еще на цены в ДС жалуетесь.
>>33506
в пидорашке все квартиры в leasehold. пока товарищу Майора не понадобится твой участок
в пидорашке все квартиры в leasehold. пока товарищу Майора не понадобится твой участок
>>33499
Бичары столичные, половина как псы на аренде сидят.
https://www.birdandco.co.uk/site/blog/conveyancing-blog/midlands-has-the-highest-home-ownership-rate-in-england
>London – 50.9% home ownership.
Бичары столичные, половина как псы на аренде сидят.
https://www.birdandco.co.uk/site/blog/conveyancing-blog/midlands-has-the-highest-home-ownership-rate-in-england
>>33738
У нас ты запросто можешь задоджить тащмайора по принципу неуловимого Джо. Тем более, если речь про Коммунарку. Плюс, при реновации таки выдают хату взамен.
А тут ты официально садишься на сапог барина-частника + хата не твоя, по окончанию лизхолда барен тебя выпнет, если не продлишь.
У нас ты запросто можешь задоджить тащмайора по принципу неуловимого Джо. Тем более, если речь про Коммунарку. Плюс, при реновации таки выдают хату взамен.
А тут ты официально садишься на сапог барина-частника + хата не твоя, по окончанию лизхолда барен тебя выпнет, если не продлишь.
>>33760
Ну лизхолд там по факту не кончится, 99 лет, а там хоть трава не расти. А вот что значит 50% share ownership и Rent on 50% Share - £337..38 я как-то не понял. Типа выплачивать за аренду земли британцу-землевладельцу из палаты лордов? А половина собственности это как?
Ну лизхолд там по факту не кончится, 99 лет, а там хоть трава не расти. А вот что значит 50% share ownership и Rent on 50% Share - £337..38 я как-то не понял. Типа выплачивать за аренду земли британцу-землевладельцу из палаты лордов? А половина собственности это как?
>>33506
Я тебе поразительную вещь скажу - у них хата в коммиблоке не может быть фрихолдом, только целый отдельно стоящий дом. В этом и причина отсутствия муравейников.
Я тебе поразительную вещь скажу - у них хата в коммиблоке не может быть фрихолдом, только целый отдельно стоящий дом. В этом и причина отсутствия муравейников.
>>33770
наверное это таунхаус - один дом распиленный пополам и тебе продают половину, центральная стены общая, входы раздельные. Про ренту для мамкиных инвесторов упомянуто. Еще есть ground fee - 25 фунтов.
>50% share ownership и Rent on 50% Share
наверное это таунхаус - один дом распиленный пополам и тебе продают половину, центральная стены общая, входы раздельные. Про ренту для мамкиных инвесторов упомянуто. Еще есть ground fee - 25 фунтов.
>>33841
Если бы был таунхауз, то я бы понял. Но там по первой ссылке у того хуя - квартира с одной спальней в четырехэтажке.
Если бы был таунхауз, то я бы понял. Но там по первой ссылке у того хуя - квартира с одной спальней в четырехэтажке.
>>33834
А хули ты тогда сравниваешь, если разные юридические условия на один вид объекта?
Или жди взлета лизинга, как предлагант минфин
https://rg.ru/2022/12/03/minfin-predlozhil-lizing-kvartir-kak-alternativu-lgotnoj-ipoteke.html
Или сравнивай частные дома/земельные участки. Как я понимаю, фрихолд и у нас, и у них есть.
>у них хата в коммиблоке не может быть фрихолдом
А хули ты тогда сравниваешь, если разные юридические условия на один вид объекта?
Или жди взлета лизинга, как предлагант минфин
https://rg.ru/2022/12/03/minfin-predlozhil-lizing-kvartir-kak-alternativu-lgotnoj-ipoteke.html
Или сравнивай частные дома/земельные участки. Как я понимаю, фрихолд и у нас, и у них есть.
>>33717
Так логично. У азиатов поливное рисоводство -> культура работать по 16 часов.
А мы нормальные сверхевропейцы, нахуй нам сдалось работать больше 30 секунд в неделю?
до сих пор лолирую, как пиндосы напалмом вьетнамцев жгли а потом с компенсациям нахуй из судов послали, такая-то крылатая демократия, лол
Так логично. У азиатов поливное рисоводство -> культура работать по 16 часов.
А мы нормальные сверхевропейцы, нахуй нам сдалось работать больше 30 секунд в неделю?
до сих пор лолирую, как пиндосы напалмом вьетнамцев жгли а потом с компенсациям нахуй из судов послали, такая-то крылатая демократия, лол
>>33760
так ты можешь лизхолд продлить в одностороннем порядке
так ты можешь лизхолд продлить в одностороннем порядке
>>33717
средняя там 360 долларов (это в хошимине, так по вьетнаму меньше), так что ценник еще более ебанутый чем у нас.
средняя там 360 долларов (это в хошимине, так по вьетнаму меньше), так что ценник еще более ебанутый чем у нас.
>>33717
посмотрел видео. обычная реклама для любителей инвестировать в зарубежную недвижимость. лохи реально не вымирают в стране походу.
посмотрел видео. обычная реклама для любителей инвестировать в зарубежную недвижимость. лохи реально не вымирают в стране походу.
>>31689
ой вей, не в пыняфантиках же мерять. при баксе >150 ставка поставят на 20-25% и выше, ипотека все, льготы на выблядков все: в долларе все повторит дно 2017 и пойдет искать новое дно. Те кто покупал себе для жизни не прогадают, рсп инвесторессы и держатили "бетонного-золота" пойдут по пизде. Может только мск с пидером спасется как-то.
ой вей, не в пыняфантиках же мерять. при баксе >150 ставка поставят на 20-25% и выше, ипотека все, льготы на выблядков все: в долларе все повторит дно 2017 и пойдет искать новое дно. Те кто покупал себе для жизни не прогадают, рсп инвесторессы и держатили "бетонного-золота" пойдут по пизде. Может только мск с пидером спасется как-то.
217 Кб, 1201x560Ввод в действие жилой недвижимости в России резко замедляется. С июля по октябрь 2022 накопленный объем ввода недвижимости снизился на 1.4% г/г с 35.8 до 35.3 млн кв.м по сравнению с приростом на 27% с 25.3 до 32.2 млн кв.м в период с марта по июнь 2022.
По итогам 10 месяцев 2022 накопленный рост составляет 21.6% г/г, с начала СВО прирост на 10% - это лучшие темпы в истории современной России. Еще никогда не строили так активно, как в 2022, что оказывает положительный вклад в экономическую динамику. По сути, сельское хозяйство и строительство – это единственное, что растет в России https://t.me/spydell_finance/2388 в 2022.
Но негативная динамика становится все отчетливее. В сентябре 2022 впервые перешли в минус по объему вводу жилой недвижимости (минус 8% г/г), в октябре минус 10.5% г/г.
Есть основания полагать, что из-за геополитической и экономической неопределенности темпы начала строительства частных домов могут резко замедлиться, за исключением муниципальной недвижимости (в том числе по реновации).
Есть несколько факторов, оказывающих влияние на недвижимость:
▪️Темпы роста реальных располагаемых доходов населения, в том числе доступность квадратного метра относительно доходов. С этим проблема, учитывая экстремальный рост цен на недвижимость последние два года и падение доходов.
▪️Стоимость и доступность ипотечного кредитования, где особое значение имеет льготное кредитование, которое собираются серьёзно сократить в 2023.
▪️Доверие бизнеса и население в образ будущего. Здесь много неопределенности экономического и политического характера.
▪️Альтернативные виды инвестиций. Ситуация теоретически располагает к инвестициям в недвижимость в условиях деградации рынка акций и низких ставок по депозитам.
▪️Условия для ведения бизнеса в сегменте строительства жилой недвижимости. Хотя этот сектор импортозамещен больше, чем другие сектора российской экономики, но из-за санкций есть значительные проблемы в доступе к строительной технике и оборудованию, которые преимущественно иностранные.
По итогам 10 месяцев 2022 накопленный рост составляет 21.6% г/г, с начала СВО прирост на 10% - это лучшие темпы в истории современной России. Еще никогда не строили так активно, как в 2022, что оказывает положительный вклад в экономическую динамику. По сути, сельское хозяйство и строительство – это единственное, что растет в России https://t.me/spydell_finance/2388 в 2022.
Но негативная динамика становится все отчетливее. В сентябре 2022 впервые перешли в минус по объему вводу жилой недвижимости (минус 8% г/г), в октябре минус 10.5% г/г.
Есть основания полагать, что из-за геополитической и экономической неопределенности темпы начала строительства частных домов могут резко замедлиться, за исключением муниципальной недвижимости (в том числе по реновации).
Есть несколько факторов, оказывающих влияние на недвижимость:
▪️Темпы роста реальных располагаемых доходов населения, в том числе доступность квадратного метра относительно доходов. С этим проблема, учитывая экстремальный рост цен на недвижимость последние два года и падение доходов.
▪️Стоимость и доступность ипотечного кредитования, где особое значение имеет льготное кредитование, которое собираются серьёзно сократить в 2023.
▪️Доверие бизнеса и население в образ будущего. Здесь много неопределенности экономического и политического характера.
▪️Альтернативные виды инвестиций. Ситуация теоретически располагает к инвестициям в недвижимость в условиях деградации рынка акций и низких ставок по депозитам.
▪️Условия для ведения бизнеса в сегменте строительства жилой недвижимости. Хотя этот сектор импортозамещен больше, чем другие сектора российской экономики, но из-за санкций есть значительные проблемы в доступе к строительной технике и оборудованию, которые преимущественно иностранные.
217 Кб, 1201x560Ввод в действие жилой недвижимости в России резко замедляется. С июля по октябрь 2022 накопленный объем ввода недвижимости снизился на 1.4% г/г с 35.8 до 35.3 млн кв.м по сравнению с приростом на 27% с 25.3 до 32.2 млн кв.м в период с марта по июнь 2022.
По итогам 10 месяцев 2022 накопленный рост составляет 21.6% г/г, с начала СВО прирост на 10% - это лучшие темпы в истории современной России. Еще никогда не строили так активно, как в 2022, что оказывает положительный вклад в экономическую динамику. По сути, сельское хозяйство и строительство – это единственное, что растет в России https://t.me/spydell_finance/2388 в 2022.
Но негативная динамика становится все отчетливее. В сентябре 2022 впервые перешли в минус по объему вводу жилой недвижимости (минус 8% г/г), в октябре минус 10.5% г/г.
Есть основания полагать, что из-за геополитической и экономической неопределенности темпы начала строительства частных домов могут резко замедлиться, за исключением муниципальной недвижимости (в том числе по реновации).
Есть несколько факторов, оказывающих влияние на недвижимость:
▪️Темпы роста реальных располагаемых доходов населения, в том числе доступность квадратного метра относительно доходов. С этим проблема, учитывая экстремальный рост цен на недвижимость последние два года и падение доходов.
▪️Стоимость и доступность ипотечного кредитования, где особое значение имеет льготное кредитование, которое собираются серьёзно сократить в 2023.
▪️Доверие бизнеса и население в образ будущего. Здесь много неопределенности экономического и политического характера.
▪️Альтернативные виды инвестиций. Ситуация теоретически располагает к инвестициям в недвижимость в условиях деградации рынка акций и низких ставок по депозитам.
▪️Условия для ведения бизнеса в сегменте строительства жилой недвижимости. Хотя этот сектор импортозамещен больше, чем другие сектора российской экономики, но из-за санкций есть значительные проблемы в доступе к строительной технике и оборудованию, которые преимущественно иностранные.
По итогам 10 месяцев 2022 накопленный рост составляет 21.6% г/г, с начала СВО прирост на 10% - это лучшие темпы в истории современной России. Еще никогда не строили так активно, как в 2022, что оказывает положительный вклад в экономическую динамику. По сути, сельское хозяйство и строительство – это единственное, что растет в России https://t.me/spydell_finance/2388 в 2022.
Но негативная динамика становится все отчетливее. В сентябре 2022 впервые перешли в минус по объему вводу жилой недвижимости (минус 8% г/г), в октябре минус 10.5% г/г.
Есть основания полагать, что из-за геополитической и экономической неопределенности темпы начала строительства частных домов могут резко замедлиться, за исключением муниципальной недвижимости (в том числе по реновации).
Есть несколько факторов, оказывающих влияние на недвижимость:
▪️Темпы роста реальных располагаемых доходов населения, в том числе доступность квадратного метра относительно доходов. С этим проблема, учитывая экстремальный рост цен на недвижимость последние два года и падение доходов.
▪️Стоимость и доступность ипотечного кредитования, где особое значение имеет льготное кредитование, которое собираются серьёзно сократить в 2023.
▪️Доверие бизнеса и население в образ будущего. Здесь много неопределенности экономического и политического характера.
▪️Альтернативные виды инвестиций. Ситуация теоретически располагает к инвестициям в недвижимость в условиях деградации рынка акций и низких ставок по депозитам.
▪️Условия для ведения бизнеса в сегменте строительства жилой недвижимости. Хотя этот сектор импортозамещен больше, чем другие сектора российской экономики, но из-за санкций есть значительные проблемы в доступе к строительной технике и оборудованию, которые преимущественно иностранные.
>>31689
чтобы недвига переставилась по цене должны быть покупатели, а их уже нет. недвига это не хлеб, чтобы брали по любой цене.
> все активы просто переставятся по цене
чтобы недвига переставилась по цене должны быть покупатели, а их уже нет. недвига это не хлеб, чтобы брали по любой цене.
Вообще строительство жилья - это огромная сфера деятельности человечества, куда входит не просто производство стройматериалов и непосредственно строительство, а еще много сфер производства всякой инженерии и коммуникаций, строительных машин, и необходимой для этого станков и электроники, а также разработка и добыча ресурсов планеты.
Не будет массового строительства, все сферы мировой экономики обвалятся как домино и благосостояние откатится на уровень 100 лет назад.
В ковид во всем мире, включая Россию, начали поддерживать эту отрасль, накачивая деньгами. Это и низкие ставки по ипотеке, бьющие исторические рекорды, и прямые субсидии.
Ну и психологически люди видя падение акций и рост цен на недвигу побежали вкладывать в эту единственную возможность сохранить деньги и даже может быть "золотую жилу", дающую рекордные прибыли.
Рост цен сложился из 2 частей - инфляция от накачки дешевыми деньнами и спекулятивный рост цен от пузыря возросшего спроса на недвигу.
Ну и во всем мире, и в России в частности, сейчас пытаются сдуть этот пузырь, пока он не лопнул, как в 2008 году. Поэтому везде растут ставки по ипотеке. В частности, в России не хотят продлевать всякие программы "господдержки" новостроя. Оставят только адресную помощь, типа семейной ипотеки для поддержки демографии и все.
Очевидно 2023 год - год охлаждения и сдувания пузыря, инвесторы в бетон побегут массово сбывать и фиксировать прибыль, видя начало падения цен, застройщики будут офигевать от падения спроса, некоторые застройщики обанкротятся, а на вторичке начнется демпинг и падение цен.
Не будет массового строительства, все сферы мировой экономики обвалятся как домино и благосостояние откатится на уровень 100 лет назад.
В ковид во всем мире, включая Россию, начали поддерживать эту отрасль, накачивая деньгами. Это и низкие ставки по ипотеке, бьющие исторические рекорды, и прямые субсидии.
Ну и психологически люди видя падение акций и рост цен на недвигу побежали вкладывать в эту единственную возможность сохранить деньги и даже может быть "золотую жилу", дающую рекордные прибыли.
Рост цен сложился из 2 частей - инфляция от накачки дешевыми деньнами и спекулятивный рост цен от пузыря возросшего спроса на недвигу.
Ну и во всем мире, и в России в частности, сейчас пытаются сдуть этот пузырь, пока он не лопнул, как в 2008 году. Поэтому везде растут ставки по ипотеке. В частности, в России не хотят продлевать всякие программы "господдержки" новостроя. Оставят только адресную помощь, типа семейной ипотеки для поддержки демографии и все.
Очевидно 2023 год - год охлаждения и сдувания пузыря, инвесторы в бетон побегут массово сбывать и фиксировать прибыль, видя начало падения цен, застройщики будут офигевать от падения спроса, некоторые застройщики обанкротятся, а на вторичке начнется демпинг и падение цен.
>>34532
ВРЕТИ! БАЗАВАЯ ПАТРЕБНОСТЬ! В МОДЕ ПРИ ЛЮБОЙ ПАГОДЕ! ЖИТЬ ГДЕТО НАДА!
>недвига это не хлеб, чтобы брали по любой цене.
ВРЕТИ! БАЗАВАЯ ПАТРЕБНОСТЬ! В МОДЕ ПРИ ЛЮБОЙ ПАГОДЕ! ЖИТЬ ГДЕТО НАДА!
137 Кб, 655x1024>>34673
Теплотрассовым приготовиться.
Теплотрассовым приготовиться.
>>34678
Надо просто немного потерпеть, пока мухосранцы пропитаются столичной культурой.
Надо просто немного потерпеть, пока мухосранцы пропитаются столичной культурой.
>>34678
Я знаю, это анти-мусоропроводный шиз. Он по всей борде срёт, что мусоропроводы нинужны и удобнее брать с собой мусор.
Я знаю, это анти-мусоропроводный шиз. Он по всей борде срёт, что мусоропроводы нинужны и удобнее брать с собой мусор.
>>31405
28 тысяч
28 тысяч
>>35383
для лохов
для лохов
Небольшое оживление. Видимо, сезонность. И то только внутри МКАД. Замкадье нахуй никому не впилось. И год к году всё еще пиздарики.
>>35872
Интересно, а москва может в одностороннем порядке выписать из своего состава замкадную москву? Ведь по сути проебутся все плюсы - прописка и муниципальные бюджеты.
Интересно, а москва может в одностороннем порядке выписать из своего состава замкадную москву? Ведь по сути проебутся все плюсы - прописка и муниципальные бюджеты.
>>35975
Де-юре - нет. Де-факто - да. Тот же зелик от остального замкадья отличается только синенькими автобусами. И здесь так же будет: финансирование округа по остаточному принципу. Просто до ДС можно будет добираться по одной тройке.
> а москва может в одностороннем порядке выписать из своего состава замкадную москву
Де-юре - нет. Де-факто - да. Тот же зелик от остального замкадья отличается только синенькими автобусами. И здесь так же будет: финансирование округа по остаточному принципу. Просто до ДС можно будет добираться по одной тройке.
>>35975
Лучше выписать всё замкадье начиная с ТТК, так будет справедливо, разве печатники или зябликово это Москва, смешно просто.
Лучше выписать всё замкадье начиная с ТТК, так будет справедливо, разве печатники или зябликово это Москва, смешно просто.
>>35982
Хуй знает как зелик, а вообще очень заметна разница между замкадным дс и замкадным не дс.
Выпал снег. В замкадном дс в течении пары часов всё отскабливают до асфальта и щедро посыпают реагентами. В замкадном не дс, даже если это через дорогу - всё тупо лежит неделями и становится катком ебучим.
Хуй знает как зелик, а вообще очень заметна разница между замкадным дс и замкадным не дс.
Выпал снег. В замкадном дс в течении пары часов всё отскабливают до асфальта и щедро посыпают реагентами. В замкадном не дс, даже если это через дорогу - всё тупо лежит неделями и становится катком ебучим.
171 Кб, 412x451>>36084
Внутри МКАДа тоже по-разному. Когда там у нас прямо сильный снегопад был, в позапрошлом году? Так вот, зашел я как-то во дворы на пикрелейдет. Это пиздец. Колея по брюхо и вообще выглядело так, как будто и не собирались чистить. Хотя почти центр, ебана.
>В замкадном не дс, даже если это через дорогу - всё тупо лежит неделями и становится катком ебучим.
Внутри МКАДа тоже по-разному. Когда там у нас прямо сильный снегопад был, в позапрошлом году? Так вот, зашел я как-то во дворы на пикрелейдет. Это пиздец. Колея по брюхо и вообще выглядело так, как будто и не собирались чистить. Хотя почти центр, ебана.
В России могут запустить массовое строительство арендных домов, где квартиры будут сдаваться относительно недорого. Мера должна позволить вывести из серой зоны этот сегмент рынка.
Проект разработали в Госдуме, по нему инвесторам предоставят различные льготы на 10 лет, включая нулевой налог на прибыль, землю и владение объектом, также будет предусмотрено льготное финансирование. Внесе в Госдуму законопроект может быть в следующем году.
В настоящее время созданием арендных домов уже занимается Дом.РФ, запустивший 13 проектов в Москве, Приморском крае, Тюменской, Воронежской и Свердловской областях. Но госкомпания выкупает квартиры для сдачи у застройщиков, а депутаты предлагают сделать отдельный сегмент на рынке недвижимости.
Для инвестора такие проекты не очень интересны из-за большого срока окупаемости и отсутствия соответствующего законодательства. Окупаемость может достигать 18-20 лет, а условия на рынке позволяют девелоперам получать прибыль от продажи квартир намного быстрее. Но с учетом льгот, застройщики будут заинтересованы в реализации таких проектов.
Инициатива частично решит жилищные проблемы граждан, особенно в части трудовой миграции. При этом государство сможет немного компенсировать потери от теневой аренды жилья, которые достигают 200 млрд рублей в год.
Проект разработали в Госдуме, по нему инвесторам предоставят различные льготы на 10 лет, включая нулевой налог на прибыль, землю и владение объектом, также будет предусмотрено льготное финансирование. Внесе в Госдуму законопроект может быть в следующем году.
В настоящее время созданием арендных домов уже занимается Дом.РФ, запустивший 13 проектов в Москве, Приморском крае, Тюменской, Воронежской и Свердловской областях. Но госкомпания выкупает квартиры для сдачи у застройщиков, а депутаты предлагают сделать отдельный сегмент на рынке недвижимости.
Для инвестора такие проекты не очень интересны из-за большого срока окупаемости и отсутствия соответствующего законодательства. Окупаемость может достигать 18-20 лет, а условия на рынке позволяют девелоперам получать прибыль от продажи квартир намного быстрее. Но с учетом льгот, застройщики будут заинтересованы в реализации таких проектов.
Инициатива частично решит жилищные проблемы граждан, особенно в части трудовой миграции. При этом государство сможет немного компенсировать потери от теневой аренды жилья, которые достигают 200 млрд рублей в год.
>>36084
За пределами бульварного снег точно также никто не чистит.
За пределами бульварного снег точно также никто не чистит.
>>35065
Да. Обзор 2020 года:
Застройщик \Объект (ЖК) в Москве или Московской области\Ответы менеджеров по продажам на вопрос о мусоропроводе
ПИК
Все ЖК (Сигнальный 16)
Нет мусоропроводов ни в одном ЖК.
Сбор в контейнеры на улице.
Инград
Все ЖК (Новое Медведково)
Нет мусоропроводов.
Сбор в контейнеры на улице.
ФСК
ЖК Датский квартал
Есть мусоропровод, но по согласованию с жителями подъезда его можно будет закрыть.
Группа Самолет
ЖК Люберцы 2020
Наличие мусоропровода зависит от корпуса. В корпусах, где он предусмотрен, его можно будет перекрыть при согласии всех жителей подъезда
МИЦ ГК
Южное Бунино
Есть, но по согласованию с жителями подъезда его можно будет закрыть.
Группа Эталон
ЖК Счастье на Ломоносовском (Раменки)
Нет мусоропровода.
Предусмотрена комната на каждом этаже для раздельного сбора мусора.
А101
ЖК Белые ночи (Новомосковская)
Нет мусоропровода.
МИЭЛЬ-Новостройки
ЖК в Ногинске (на ул. 1ая Ревсобраний)
Предусмотрен, но не факт что будет введен в эксплуатацию
Гранель
ЖК Императорские Мытищи
Есть мусоропровод.
По согласованию с жителями подъезда его можно будет закрыть. В сданных корпусах не используется
Дон-Строй
ЖК Символ (Лефортово)
Есть, т.к. по существующим правилам должны строить объект с мусоропроводом.
ЛСР
ЖК Лучи (м. Солнцево)
Нет мусоропровода, есть отдельно огороженная территория с контейнерами для раздельного сбора мусора.
Да. Обзор 2020 года:
Застройщик \Объект (ЖК) в Москве или Московской области\Ответы менеджеров по продажам на вопрос о мусоропроводе
ПИК
Все ЖК (Сигнальный 16)
Нет мусоропроводов ни в одном ЖК.
Сбор в контейнеры на улице.
Инград
Все ЖК (Новое Медведково)
Нет мусоропроводов.
Сбор в контейнеры на улице.
ФСК
ЖК Датский квартал
Есть мусоропровод, но по согласованию с жителями подъезда его можно будет закрыть.
Группа Самолет
ЖК Люберцы 2020
Наличие мусоропровода зависит от корпуса. В корпусах, где он предусмотрен, его можно будет перекрыть при согласии всех жителей подъезда
МИЦ ГК
Южное Бунино
Есть, но по согласованию с жителями подъезда его можно будет закрыть.
Группа Эталон
ЖК Счастье на Ломоносовском (Раменки)
Нет мусоропровода.
Предусмотрена комната на каждом этаже для раздельного сбора мусора.
А101
ЖК Белые ночи (Новомосковская)
Нет мусоропровода.
МИЭЛЬ-Новостройки
ЖК в Ногинске (на ул. 1ая Ревсобраний)
Предусмотрен, но не факт что будет введен в эксплуатацию
Гранель
ЖК Императорские Мытищи
Есть мусоропровод.
По согласованию с жителями подъезда его можно будет закрыть. В сданных корпусах не используется
Дон-Строй
ЖК Символ (Лефортово)
Есть, т.к. по существующим правилам должны строить объект с мусоропроводом.
ЛСР
ЖК Лучи (м. Солнцево)
Нет мусоропровода, есть отдельно огороженная территория с контейнерами для раздельного сбора мусора.
>>35065
Да. Обзор 2020 года:
Застройщик \Объект (ЖК) в Москве или Московской области\Ответы менеджеров по продажам на вопрос о мусоропроводе
ПИК
Все ЖК (Сигнальный 16)
Нет мусоропроводов ни в одном ЖК.
Сбор в контейнеры на улице.
Инград
Все ЖК (Новое Медведково)
Нет мусоропроводов.
Сбор в контейнеры на улице.
ФСК
ЖК Датский квартал
Есть мусоропровод, но по согласованию с жителями подъезда его можно будет закрыть.
Группа Самолет
ЖК Люберцы 2020
Наличие мусоропровода зависит от корпуса. В корпусах, где он предусмотрен, его можно будет перекрыть при согласии всех жителей подъезда
МИЦ ГК
Южное Бунино
Есть, но по согласованию с жителями подъезда его можно будет закрыть.
Группа Эталон
ЖК Счастье на Ломоносовском (Раменки)
Нет мусоропровода.
Предусмотрена комната на каждом этаже для раздельного сбора мусора.
А101
ЖК Белые ночи (Новомосковская)
Нет мусоропровода.
МИЭЛЬ-Новостройки
ЖК в Ногинске (на ул. 1ая Ревсобраний)
Предусмотрен, но не факт что будет введен в эксплуатацию
Гранель
ЖК Императорские Мытищи
Есть мусоропровод.
По согласованию с жителями подъезда его можно будет закрыть. В сданных корпусах не используется
Дон-Строй
ЖК Символ (Лефортово)
Есть, т.к. по существующим правилам должны строить объект с мусоропроводом.
ЛСР
ЖК Лучи (м. Солнцево)
Нет мусоропровода, есть отдельно огороженная территория с контейнерами для раздельного сбора мусора.
Да. Обзор 2020 года:
Застройщик \Объект (ЖК) в Москве или Московской области\Ответы менеджеров по продажам на вопрос о мусоропроводе
ПИК
Все ЖК (Сигнальный 16)
Нет мусоропроводов ни в одном ЖК.
Сбор в контейнеры на улице.
Инград
Все ЖК (Новое Медведково)
Нет мусоропроводов.
Сбор в контейнеры на улице.
ФСК
ЖК Датский квартал
Есть мусоропровод, но по согласованию с жителями подъезда его можно будет закрыть.
Группа Самолет
ЖК Люберцы 2020
Наличие мусоропровода зависит от корпуса. В корпусах, где он предусмотрен, его можно будет перекрыть при согласии всех жителей подъезда
МИЦ ГК
Южное Бунино
Есть, но по согласованию с жителями подъезда его можно будет закрыть.
Группа Эталон
ЖК Счастье на Ломоносовском (Раменки)
Нет мусоропровода.
Предусмотрена комната на каждом этаже для раздельного сбора мусора.
А101
ЖК Белые ночи (Новомосковская)
Нет мусоропровода.
МИЭЛЬ-Новостройки
ЖК в Ногинске (на ул. 1ая Ревсобраний)
Предусмотрен, но не факт что будет введен в эксплуатацию
Гранель
ЖК Императорские Мытищи
Есть мусоропровод.
По согласованию с жителями подъезда его можно будет закрыть. В сданных корпусах не используется
Дон-Строй
ЖК Символ (Лефортово)
Есть, т.к. по существующим правилам должны строить объект с мусоропроводом.
ЛСР
ЖК Лучи (м. Солнцево)
Нет мусоропровода, есть отдельно огороженная территория с контейнерами для раздельного сбора мусора.
>>36090
Это задворки бывшего цементного завода, лол. Центр блядь, ой не могу...
>Хотя почти центр, ебана.
Это задворки бывшего цементного завода, лол. Центр блядь, ой не могу...
>>36092
какая милая идея - спасаем застроев за госбабло и обрушиваем рынок аренды - серой\белой, похуй какой, все вместе наебнется.
какая милая идея - спасаем застроев за госбабло и обрушиваем рынок аренды - серой\белой, похуй какой, все вместе наебнется.
>>36233
Арендные дома это тема, ещё при царе что в дс что в дс2 доходные дома составляли 80% от жилой застройки. Чёрт знает кто надумал что хаты должны быть доступные и покупаться на зарплату дворника, наоборот, свои хаты должны быть как можно более недоступными а аренда доступней и выгодней для обычного человека, всё это прекрасно работает в той же Германии, где в Берлине 15% собственников жилья, остальные на съёме и например в Гамбурге там 23% собственников, большая часть владельцев жилья в Германии это владельцы частных домов. Так что рынок аренды нужно обелять и настраивать договоры по-типу европейского где просто так арендатор съёмщика не выгонит типа "Баба Сара приехала, съезжайте срочно".
Арендные дома это тема, ещё при царе что в дс что в дс2 доходные дома составляли 80% от жилой застройки. Чёрт знает кто надумал что хаты должны быть доступные и покупаться на зарплату дворника, наоборот, свои хаты должны быть как можно более недоступными а аренда доступней и выгодней для обычного человека, всё это прекрасно работает в той же Германии, где в Берлине 15% собственников жилья, остальные на съёме и например в Гамбурге там 23% собственников, большая часть владельцев жилья в Германии это владельцы частных домов. Так что рынок аренды нужно обелять и настраивать договоры по-типу европейского где просто так арендатор съёмщика не выгонит типа "Баба Сара приехала, съезжайте срочно".
>>36268
Какие-то маняцифры, с хуя ли на пресне, в которой большая часть фонда это всякие хрущи да конструктивитские пятиэтажки тридцатых аренда дороже, чем в хамовниках. А Якиманка дешевле Щукино. Верим.
Какие-то маняцифры, с хуя ли на пресне, в которой большая часть фонда это всякие хрущи да конструктивитские пятиэтажки тридцатых аренда дороже, чем в хамовниках. А Якиманка дешевле Щукино. Верим.
>>36084
Короче, сходил прогуляться из замкадного дс в замкадный не дс.
Там нихуя не убирают. Вообще. Тротуары покрыты льдом, где люди часто ходят - подошвами доскоблено до асфальта. Даже песком не посыпано.
>>36090
Нещитово, это всё гетто для нелюдей.
>>36263
Двачую. Но тут скорее проблема в другом. В гермашке высокая мобильность. В одном месте учишься, в другом работаешь, потом меняешь место работы и опять переезжаешь. Плюс-минус во всей стране можно себе местечко найти. А зачастую даже и поехать в другую страну, благо инглишу учат лучше, чем зе кепитал оф грейт бритайн.
А в рахе половина цивилизации это дс, четверть дс2 и оставшаяся четверть остальные миллионники. Мобильность сугубо про добраться до крупного города и осесть в ебатеку.
Короче, сходил прогуляться из замкадного дс в замкадный не дс.
Там нихуя не убирают. Вообще. Тротуары покрыты льдом, где люди часто ходят - подошвами доскоблено до асфальта. Даже песком не посыпано.
>>36090
Нещитово, это всё гетто для нелюдей.
>>36263
Двачую. Но тут скорее проблема в другом. В гермашке высокая мобильность. В одном месте учишься, в другом работаешь, потом меняешь место работы и опять переезжаешь. Плюс-минус во всей стране можно себе местечко найти. А зачастую даже и поехать в другую страну, благо инглишу учат лучше, чем зе кепитал оф грейт бритайн.
А в рахе половина цивилизации это дс, четверть дс2 и оставшаяся четверть остальные миллионники. Мобильность сугубо про добраться до крупного города и осесть в ебатеку.
>>36268
Лизинг это жопа, вам ипотека ещё раем покажется.
Лизинг это жопа, вам ипотека ещё раем покажется.
>>36263
Ты молодой щас, поэтому башкой не сильно думаешь. Это работает только при наличии человеческой пенсии, у нас тебе стукнет 65 - иди себе сними чонибудь на 10к и так чтобы еще на пожрать осталось. И это при условии что ты будешь ишачть до талого, а ты конечно же не будешь. Поэтому собственное жилье это единственный выход.
По факту про арендные дома речи не идет, просто выкупят неликвид поквартирно, передадут какому-нибудь яндекс.аренде навечно и просадят рынок съема.
>в той же Германии
Ты молодой щас, поэтому башкой не сильно думаешь. Это работает только при наличии человеческой пенсии, у нас тебе стукнет 65 - иди себе сними чонибудь на 10к и так чтобы еще на пожрать осталось. И это при условии что ты будешь ишачть до талого, а ты конечно же не будешь. Поэтому собственное жилье это единственный выход.
По факту про арендные дома речи не идет, просто выкупят неликвид поквартирно, передадут какому-нибудь яндекс.аренде навечно и просадят рынок съема.
420 Кб, 1100x733>>36500
В Германии пенсам жильё субсидируют при желании пенса, есть это и у нас типа субсидий на жкх и соцнайм, никто пенса не оставит без крыши над головой.
Ни разу не выход и проблема не в малоимущих пенсах, эта проблема как раз проще всего решается, а вот застройка муравейным гетто из-за доступности жилья, это как раз проблема насущная, которую не решить сходу, так как проблем подобная застройка плодит массу и на десятилетия вперёд, при преобладании арендных домов можно было бы избежать большинства текущих проблем в застройке.
В Германии пенсам жильё субсидируют при желании пенса, есть это и у нас типа субсидий на жкх и соцнайм, никто пенса не оставит без крыши над головой.
>Поэтому собственное жилье это единственный выход.
Ни разу не выход и проблема не в малоимущих пенсах, эта проблема как раз проще всего решается, а вот застройка муравейным гетто из-за доступности жилья, это как раз проблема насущная, которую не решить сходу, так как проблем подобная застройка плодит массу и на десятилетия вперёд, при преобладании арендных домов можно было бы избежать большинства текущих проблем в застройке.
>>36500
Ну или если человек не долбоёб и откладывал свою пенсию.
>Это работает только при наличии человеческой пенсии
Ну или если человек не долбоёб и откладывал свою пенсию.
>>36548
Проблему человейников надо решать децентрализацией. Пока все пиздуют в один город в стране никакого улучшения условий жизни (по крайней мере с точки зрения метража на человека) не будет.
Проблему человейников надо решать децентрализацией. Пока все пиздуют в один город в стране никакого улучшения условий жизни (по крайней мере с точки зрения метража на человека) не будет.
>>36647
Децентрализация не работает без передачи большей чссти полномочий регионам. Так что её перспективы сам понимаешь.
>Проблему человейников надо решать децентрализацией.
Децентрализация не работает без передачи большей чссти полномочий регионам. Так что её перспективы сам понимаешь.
>>36224
Пиздец. Мусоропроводы это протухший тухляк, крысы, тараканы и невозможность сортировки параши. Особенно учитывая, как управляшки нынче кладут на всё и как хуёво мусор вывозят. В нормальных странах их сто лет как не делают. И в РФ тоже не нужны, как за это говно топить можно
Пиздец. Мусоропроводы это протухший тухляк, крысы, тараканы и невозможность сортировки параши. Особенно учитывая, как управляшки нынче кладут на всё и как хуёво мусор вывозят. В нормальных странах их сто лет как не делают. И в РФ тоже не нужны, как за это говно топить можно
2 Мб, 255x450>>36831
уебывай ESG-шиз
давно дома не был? Вывозят по кд ежесуточно, потом языком площадку полируют
"нормальные страны", я слышал, сейчас на отопление дровами перешли
>невозможность сортировки
уебывай ESG-шиз
>как хуёво мусор вывозят
давно дома не был? Вывозят по кд ежесуточно, потом языком площадку полируют
>В нормальных странах их сто лет как не делают
"нормальные страны", я слышал, сейчас на отопление дровами перешли
>>36645
не знаю с когда, но база у них раза в 4 меньше чем у циана.
не знаю с когда, но база у них раза в 4 меньше чем у циана.
>>36548
да что ты блядь несешь?
>муравейные гетто в собственности - плохо
>арендные гетто в собственности - хорошо
да что ты блядь несешь?
2,7 Мб, 1974x1066>>36919
Братан, просто посмотри дореволюционный центр ДС и ДС2, бОльшая овер 80% часть этих домов были доходными. Тоже самое и сейчас в той же Германии, арендные дома не муравейники а обыкновенное малоэтажное жильё. Когда строят под аренду, подход другой, наклепать муравейников под сдачу за копейки не выгодно, зато наклепать муравейников с дешёвыми хатами на продажу это совсем другое дело, тут почти беспроигрышный вариант налутать сотни миллионов и миллиарды, с сдачей гемора больше и выхлоп долгий. Поэтому придётся строить нормальное арендное жильё и сдавать за нормальные деньги, если построить гетто с дешёвой сдачей на тысччи квартир, оно уже завтра превратится в отстойник где будут снимать маргиналы, дом из-за своей дешевизны быстро износится и никакого долгосрочного выхлопа не даст, это просто упадёт на баланс государства обслуживание проблемного дома.
Братан, просто посмотри дореволюционный центр ДС и ДС2, бОльшая овер 80% часть этих домов были доходными. Тоже самое и сейчас в той же Германии, арендные дома не муравейники а обыкновенное малоэтажное жильё. Когда строят под аренду, подход другой, наклепать муравейников под сдачу за копейки не выгодно, зато наклепать муравейников с дешёвыми хатами на продажу это совсем другое дело, тут почти беспроигрышный вариант налутать сотни миллионов и миллиарды, с сдачей гемора больше и выхлоп долгий. Поэтому придётся строить нормальное арендное жильё и сдавать за нормальные деньги, если построить гетто с дешёвой сдачей на тысччи квартир, оно уже завтра превратится в отстойник где будут снимать маргиналы, дом из-за своей дешевизны быстро износится и никакого долгосрочного выхлопа не даст, это просто упадёт на баланс государства обслуживание проблемного дома.
>>36961
Дополню что из себя представляет дешёвое арендное жильё можно наблюдать когда совки из доходных домов сделали коммунальные, ныне это стало головной болью муниципалитетов и в плане состояния домов и в плане расселения.
Дополню что из себя представляет дешёвое арендное жильё можно наблюдать когда совки из доходных домов сделали коммунальные, ныне это стало головной болью муниципалитетов и в плане состояния домов и в плане расселения.
391 Кб, 797x1037>>36831
Это только в пиковейниках, куда быдло понаехало. УК состоит из таких же понаехов, которые не знают, что снег нужно убирать, мусор вывозить, мусоропроводы обслуживать, лёд посыпать реагентами/гранитной крошкой/песком.
пикрил
>как управляшки нынче кладут на всё и как хуёво мусор вывозят
Это только в пиковейниках, куда быдло понаехало. УК состоит из таких же понаехов, которые не знают, что снег нужно убирать, мусор вывозить, мусоропроводы обслуживать, лёд посыпать реагентами/гранитной крошкой/песком.
>как за это говно топить можно
пикрил
>>36961
Чел, ты уж прости, но у тебя дикий манямирок.
Как и многие манямирковые ты считаешь, что СТОИТ ПРИНЯТЬ ТАКОЙ-ТО ЗАКОН И ВСЁ СТАНЕТ ЧИКИ БОМБИНИ. При этом игнорируешь реальность. Тебе правильно сказали, проблема вообще не в этажности или договорах - а тупо в централизации и отсутствии мобильности.
Ну схуя ли аренда будет хорошим выбором, если человек за жизнь максимум из одной части дс переедет в другую? В миллионниках ещё хуже - за 15 минут на тачке можно из конца в конец доехать. Ну схуя ли будут строить малоэтажные домики а-ля германия или дореволюционные? М? Ты так захотел?
Что износится? Бетон? Арматура? Вся текучка давно посчитана-пересчитана и уже есть в арендных платежах.
Маргиналы не снимают жильё.
>>36962
Т.е. получает ришные доходные дома - говно?
Чел, ты уж прости, но у тебя дикий манямирок.
Как и многие манямирковые ты считаешь, что СТОИТ ПРИНЯТЬ ТАКОЙ-ТО ЗАКОН И ВСЁ СТАНЕТ ЧИКИ БОМБИНИ. При этом игнорируешь реальность. Тебе правильно сказали, проблема вообще не в этажности или договорах - а тупо в централизации и отсутствии мобильности.
Ну схуя ли аренда будет хорошим выбором, если человек за жизнь максимум из одной части дс переедет в другую? В миллионниках ещё хуже - за 15 минут на тачке можно из конца в конец доехать. Ну схуя ли будут строить малоэтажные домики а-ля германия или дореволюционные? М? Ты так захотел?
>быстро износится
Что износится? Бетон? Арматура? Вся текучка давно посчитана-пересчитана и уже есть в арендных платежах.
>снимать маргиналы
Маргиналы не снимают жильё.
>>36962
Т.е. получает ришные доходные дома - говно?
>>36224
Пиздец.
Отдавать десятки миллионов и не иметь банального мусоропровода.
Нахуй так строить? Какие дебилы покупают новостройки?
Пиздец.
Отдавать десятки миллионов и не иметь банального мусоропровода.
Нахуй так строить? Какие дебилы покупают новостройки?
>>35872
ДС2. Судя по плюсу в области в штуках, человейники в Мурино пусть и со скрипом, но продаются.
ДС2. Судя по плюсу в области в штуках, человейники в Мурино пусть и со скрипом, но продаются.
>>36961
Спок, шиз. Просто технологий тогда не было хуярить дома в 40 этажей на самом деле уже были, но очень дорого. Были бы - хуярили. В этих доходных домах по 10 человек в 12 метровой комнате селились.
>дореволюционный центр ДС и ДС2, бОльшая овер 80% часть этих домов были доходными
Спок, шиз. Просто технологий тогда не было хуярить дома в 40 этажей на самом деле уже были, но очень дорого. Были бы - хуярили. В этих доходных домах по 10 человек в 12 метровой комнате селились.
531 Кб, 591x1280>>37110
Отдавать десятки миллионов и не иметь банального мусоропровода.
Нахуй так строить? Какие дебилы покупают новостройки?
>Пиздец.
Отдавать десятки миллионов и не иметь банального мусоропровода.
Нахуй так строить? Какие дебилы покупают новостройки?
>>36268
Цифры нереалистичные, по своему району сужу, по этой манястатистике средняя была около 100, хотя в реальности 60-70.
Цифры нереалистичные, по своему району сужу, по этой манястатистике средняя была около 100, хотя в реальности 60-70.
>>34673
Да. Особенно если бюджет будет плохо наполняться и за бродяжничество будут кидать в рабочие дома.
Да. Особенно если бюджет будет плохо наполняться и за бродяжничество будут кидать в рабочие дома.
>>37732
То ставку налога на имущество поднимут с 0.1% до 1%. Особенно на лишние хаты. Идея давно уже в воздухе витает.
>если бюджет будет плохо наполняться
То ставку налога на имущество поднимут с 0.1% до 1%. Особенно на лишние хаты. Идея давно уже в воздухе витает.
>>37734
Владелец будет платить вместо трех тыщ в год целых тридцать. Ща расплачусь. На фоне рабочих домов -пустык.
Владелец будет платить вместо трех тыщ в год целых тридцать. Ща расплачусь. На фоне рабочих домов -пустык.
>>37737
Какие три тыщи, мань? Процесс приравнивания кадастра к рынку уже давно идет. Под соточку в год, а то и больше. Тоже не дохуя, но уже чувствительно.
Какие три тыщи, мань? Процесс приравнивания кадастра к рынку уже давно идет. Под соточку в год, а то и больше. Тоже не дохуя, но уже чувствительно.
>>37748
Обычные, даун. Вычет 20 квадратов, пенсы вообще платять ноль рублев даже за тридцатикомнатный пентхауз на остоженке. Да и кадастр от рынка все равно прилично запаздывает. Моя хата в 14 лямов оценена в ДС, на цигане аналоги продают по 30.
Обычные, даун. Вычет 20 квадратов, пенсы вообще платять ноль рублев даже за тридцатикомнатный пентхауз на остоженке. Да и кадастр от рынка все равно прилично запаздывает. Моя хата в 14 лямов оценена в ДС, на цигане аналоги продают по 30.
>>36984
Ну, вместо этого мусор у тебя будет забиваться в мусоропроводе и тухнуть, а соседи- пидорахи, видя что мусоропровод забит, будут складировать свои кульки прям на площадке вместо мусорки. Сто раз такое видел в совковых панельках.
И да, какие нынче нормальные ЖК с мусоропроводами? Это же хуета полная, весь мир отказался от этой говноконцепции но нет, у нас как всегда особый путь
Ну, вместо этого мусор у тебя будет забиваться в мусоропроводе и тухнуть, а соседи- пидорахи, видя что мусоропровод забит, будут складировать свои кульки прям на площадке вместо мусорки. Сто раз такое видел в совковых панельках.
И да, какие нынче нормальные ЖК с мусоропроводами? Это же хуета полная, весь мир отказался от этой говноконцепции но нет, у нас как всегда особый путь
111 Кб, 480x600>>36994
говно канешно, живу в таком - каркас кирпичный полметра толщиной, лашары снаружи завидуют, а внутри все перегородки из дощечек - этажные и стенные, и все сгнило за сто лет к хуям. Если у кого протечка, льет до первого этажа за пять минут. Канализационные трубы из чугунины склеенной цементом даже не стали менять в рамках капремонта - сказали, что дом на них держится, лол.
>Т.е. получает ришные доходные дома - говно?
говно канешно, живу в таком - каркас кирпичный полметра толщиной, лашары снаружи завидуют, а внутри все перегородки из дощечек - этажные и стенные, и все сгнило за сто лет к хуям. Если у кого протечка, льет до первого этажа за пять минут. Канализационные трубы из чугунины склеенной цементом даже не стали менять в рамках капремонта - сказали, что дом на них держится, лол.
>>37941
ок
Ага, потому что начали сортировать мусор. А ты, пидорюндель, что с ним делаешь? В общий бак выкидываешь?
Зато какие громкие кукареки, лол.
>будет забиваться
>говорит о проблемах
>через призму своего усть-залупинска без ук
ок
>весь мир отказался от этой говноконцепции
Ага, потому что начали сортировать мусор. А ты, пидорюндель, что с ним делаешь? В общий бак выкидываешь?
Зато какие громкие кукареки, лол.
>>36961
Особенно если вы девелоперы, а ваш кореш по озеру подписывает федеральные программы по льготной ипотеке, перекладывая бюджетные бабки в ваши карманы за мелкий прайс. Действительно, охуенный варик. По такой логике можно еще очень много "беспроигрышных" вариантов придумать в разных областях хозяйственной жизни чем они собственно там и занимаются.
>тут почти беспроигрышный вариант
Особенно если вы девелоперы, а ваш кореш по озеру подписывает федеральные программы по льготной ипотеке, перекладывая бюджетные бабки в ваши карманы за мелкий прайс. Действительно, охуенный варик. По такой логике можно еще очень много "беспроигрышных" вариантов придумать в разных областях хозяйственной жизни чем они собственно там и занимаются.
>>36961
Замени сдачу на ипотеку и получишь то же самое. Тысячи суррогатных семей-домохозяйств из ресурсного оленя-нищеброда и жирной рспехи с тремя выблядками образуют свой массой неплатежеспособное гетто. В сущности, программами "помощи" и "поддержки" "молодым семьям" создается армия ипотечных инвесторов-арбитражников в лице рспех, которые срезают себе маржу засчет 0% ипотек. Но "продажи" у них пойдут хуевенько и все эти человейники начнут проседать с вытекающими, которые уже все кому не лень обсуждали - гетто неминуемо.
>если построить гетто с дешёвой сдачей на тысччи квартир, оно уже завтра превратится в отстойник где будут снимать маргиналы
Замени сдачу на ипотеку и получишь то же самое. Тысячи суррогатных семей-домохозяйств из ресурсного оленя-нищеброда и жирной рспехи с тремя выблядками образуют свой массой неплатежеспособное гетто. В сущности, программами "помощи" и "поддержки" "молодым семьям" создается армия ипотечных инвесторов-арбитражников в лице рспех, которые срезают себе маржу засчет 0% ипотек. Но "продажи" у них пойдут хуевенько и все эти человейники начнут проседать с вытекающими, которые уже все кому не лень обсуждали - гетто неминуемо.
Так и запишем. Пориджи не в состоянии накопить даже на первый взнос.
@ria_realty
>Каждый второй из россиян, живущих в городах-миллионниках, считает, что родители должны оплатить минимум половину стоимости первого жилья детям, показал опрос ВТБ и ВЦИОМ.
>Как выяснили авторы исследования, родители в большей степени готовы помогать детям, чем те от них ожидают. Безвозмездно передать деньги на покупку первого жилья из них готовы 36%, при этом только 16% молодежи считает это уместным. Среди наиболее приоритетных способов приобретения первого жилья молодые люди называют ипотеку – 54%, собственные накопления – 44%, деньги в долг от родителей – 20%.
>Средней суммой, которую оба поколения считают комфортной для безвозмездной передачи детям на приобретение недвижимости, стали 1,85 миллиона рублей. При покупке жилья в ипотеку молодежь рассчитывает примерно на 4 миллиона рублей, а родители для своих детей – на 3,7 миллиона рублей.
@ria_realty
>>38645
ХЗ, я 88 г.р. сам на первый взнос накопил. Пришлось пожить с предками, конечно, но именно деньгами они мне не помогали. Причем именно 50% взноса у меня было.
ХЗ, я 88 г.р. сам на первый взнос накопил. Пришлось пожить с предками, конечно, но именно деньгами они мне не помогали. Причем именно 50% взноса у меня было.
У кого-то планы продаж загорелись.
На втором скрине тоже комиссии агентам, если приведут лоха покупателя.
С нейминга "Золотой" каждый раз проигрываю. Чиста для реальных паханов. Малиновый пиджак, золотая цепуха и хата тоже в "Золотом". Расположение не оче, кста. Если так хочется балчуг, то лучше что-нибудь на Садовнической смотреть, а не это всё.
На втором скрине тоже комиссии агентам, если приведут лоха покупателя.
С нейминга "Золотой" каждый раз проигрываю. Чиста для реальных паханов. Малиновый пиджак, золотая цепуха и хата тоже в "Золотом". Расположение не оче, кста. Если так хочется балчуг, то лучше что-нибудь на Садовнической смотреть, а не это всё.
72 Кб, 476x477>>38500
Ну там кто должен, кто не должен - это допустим спекуляционный вопрос, но по опыту:
1. Чел всего добивался сам, к сорокету наконец накопил на хату, детей нет и не будет.
2. Челу купили хату в 20, двое детей, скоро внуки.
Т.е. родоки сами должны выбрать - надо им внуков или нет.
Ну там кто должен, кто не должен - это допустим спекуляционный вопрос, но по опыту:
1. Чел всего добивался сам, к сорокету наконец накопил на хату, детей нет и не будет.
2. Челу купили хату в 20, двое детей, скоро внуки.
Т.е. родоки сами должны выбрать - надо им внуков или нет.
>>39099
т.е. заходя без агента по объявлению, я с порога требую дисконт 5%, правильно понял?
т.е. заходя без агента по объявлению, я с порога требую дисконт 5%, правильно понял?
>>39099
В первом пике ценники уровня миллион за метр, так что ничего удивительного. Да и всегда плюс минус так было.
В первом пике ценники уровня миллион за метр, так что ничего удивительного. Да и всегда плюс минус так было.
>>39133
Что "всегда" было? Низкие темпы продаж в элитке? Да, были. Но план ведь учитывает особенности. А тут даже этих темпов не выдержали.
Особенность этого кризиса - сокращения спроса в т.ч. в элитке.
Что "всегда" было? Низкие темпы продаж в элитке? Да, были. Но план ведь учитывает особенности. А тут даже этих темпов не выдержали.
Особенность этого кризиса - сокращения спроса в т.ч. в элитке.
>>38288
Сортирую конечно. И мозги ебу регоператору, чтобы вовремя сетку вывозил. Недавно мне глав. кабанчик лично письмо с фото-пруфами о вывозе прислал. Видимо потому, что я в обл.правительство ответственным написал, лол
Сортирую конечно. И мозги ебу регоператору, чтобы вовремя сетку вывозил. Недавно мне глав. кабанчик лично письмо с фото-пруфами о вывозе прислал. Видимо потому, что я в обл.правительство ответственным написал, лол
>>13369 (OP)
Как быстро вы находили покупана в ДС на бабушатник? Если делать скидку. Реально уложиться в неделю-месяц или это манямечты?
Как быстро вы находили покупана в ДС на бабушатник? Если делать скидку. Реально уложиться в неделю-месяц или это манямечты?
Стата от bnmap. Эти считают по договорам, а не дате регистрации, как выше.
Полный пук-среньк в октябре, ниже даже 2019 года.
Полный пук-среньк в октябре, ниже даже 2019 года.
>>37360
Я понял, что ты дебил.
Я понял, что ты дебил.
>>40090
За полцены у тебя купят в первый день.
За месяц продашь по нормальной цене. Просто спрашивай за сколько покупатели готовы купить в этом месяце и через пару недель выбери того кто больше дал.
За полцены у тебя купят в первый день.
За месяц продашь по нормальной цене. Просто спрашивай за сколько покупатели готовы купить в этом месяце и через пару недель выбери того кто больше дал.
Почему в москве такая дешевая недвига? 8 лямов за двушку? Столько же стоит моя двушка в питере на окраине. Заранее извините за тупость авито москва загуглил впервые. Но хорошо разбираюсь в недвиге питера.
>>41362
this
this
>>41003
ИТТ считают что эти объявления фонари для лохов. И реальной хаты там нет.
>Заранее извините за тупость авито москва загуглил впервые.
ИТТ считают что эти объявления фонари для лохов. И реальной хаты там нет.
>>41003
Расскажешь, когда продашь. А пока она нихуя не стоит.
>Столько же стоит моя двушка в питере на окраине
Расскажешь, когда продашь. А пока она нихуя не стоит.
>>41525
Их совсем уже прижали. У меня во дворе было маленькое ГСК - снесли этим летом, половину заасфальтировали под парковку, остальное обнесли забором и выставили на торги. Был еще пяток кирпичных самостроев родом из 60-х - их года три назад тоже посносили, остался один, принадлежащий кабанчику и два, которые его подпирают. Щас надо быть ебанутым, чтобы в это влошиться.
Их совсем уже прижали. У меня во дворе было маленькое ГСК - снесли этим летом, половину заасфальтировали под парковку, остальное обнесли забором и выставили на торги. Был еще пяток кирпичных самостроев родом из 60-х - их года три назад тоже посносили, остался один, принадлежащий кабанчику и два, которые его подпирают. Щас надо быть ебанутым, чтобы в это влошиться.
Есть тут аноны запрыгивающие в уходящий поезд с льготной ипотекой? Или ждуны, ожидающие падения на 5-15%? Что думаете?
Есть первоначальный взнос на пол квартиры и мухосрань на 200к населения на севере, где либо квартиры 50-60 г постройки, либо новостройки. И есть желание купить квартиру подешевле - ипотеку спокойно тяну и закрыть планирую за 5-8 лет.
Есть первоначальный взнос на пол квартиры и мухосрань на 200к населения на севере, где либо квартиры 50-60 г постройки, либо новостройки. И есть желание купить квартиру подешевле - ипотеку спокойно тяну и закрыть планирую за 5-8 лет.
>>13369 (OP)
Привет кабанчики, ренто- господа.
Ситуёвина такая имею микростудию в ближайшем поДСе. В теории могу сейчас погасит остаток ипотеки за неё и остаться с голой жопой.
Или забить и ждать гиперинфляцию и потом погасить с одной зарплаты?
Что делать то?
Привет кабанчики, ренто- господа.
Ситуёвина такая имею микростудию в ближайшем поДСе. В теории могу сейчас погасит остаток ипотеки за неё и остаться с голой жопой.
Или забить и ждать гиперинфляцию и потом погасить с одной зарплаты?
Что делать то?
Анонсы, поясните за объявления на различных авито, циан и прочих.
Каков процент реальных объектов на данных площадках в ДС1, ДС2?
С риэлторами не сталкивался, но попробовал снять квартиру в регионе, каждое объявление это квартира, которая уже не сдаётся (куча причин, что квартиру уже сдали, не успели снять объявление и.т.п). Причём жалобы не обрабатываются, объявления активные.
Каков процент реальных объектов на данных площадках в ДС1, ДС2?
С риэлторами не сталкивался, но попробовал снять квартиру в регионе, каждое объявление это квартира, которая уже не сдаётся (куча причин, что квартиру уже сдали, не успели снять объявление и.т.п). Причём жалобы не обрабатываются, объявления активные.
>>41789
Запрыгнувший в конце июля репортинг ин. Ничего не думаю. Хули мне думать, если я уже в поезде. Просто наслаждаюсь поездкой под откос.
Запрыгнувший в конце июля репортинг ин. Ничего не думаю. Хули мне думать, если я уже в поезде. Просто наслаждаюсь поездкой под откос.
>>41805
В новостроях сейчас дворы без машин, а автобляди ебутся через помощника москвы на отличненько.
Про наличие машиномест под каждым ЖК я вообще молчу. Не можешь позволить? Значит, владение ведром тебе не по статусу, передвигайся на ОТ.
В новостроях сейчас дворы без машин, а автобляди ебутся через помощника москвы на отличненько.
Про наличие машиномест под каждым ЖК я вообще молчу. Не можешь позволить? Значит, владение ведром тебе не по статусу, передвигайся на ОТ.
>>42240
Что плохого в гаражах ?
Никогда не понимал этого сюрреализма - покупать квартиру в новостройке с евроремонтом, чтобы переться до советского скотовозе по говну и грязи и стоять на морозе 15 минут.
Что плохого в гаражах ?
>В новостроях сейчас дворы без машин
Никогда не понимал этого сюрреализма - покупать квартиру в новостройке с евроремонтом, чтобы переться до советского скотовозе по говну и грязи и стоять на морозе 15 минут.
>>42249
Ах, да. В гаражах ничего плохого, просто нечего холопам дорогущую землю занимать. А вся земля по-факту принадлежит государству. Захочет - и отберет нахуй переселив в человейник/выплатив копейки кадастровой стоимости.
Ах, да. В гаражах ничего плохого, просто нечего холопам дорогущую землю занимать. А вся земля по-факту принадлежит государству. Захочет - и отберет нахуй переселив в человейник/выплатив копейки кадастровой стоимости.
>>42253
Это какая-то шиза. Топить за снос гаражей, а потом удивляться, чому это все дворы в машинах.
Это какая-то шиза. Топить за снос гаражей, а потом удивляться, чому это все дворы в машинах.
>>42269
Никакой шизы. Машина в ДС и так не нужна, если ты не селюк из замкадья. А уменьшение свободного места для парковки будет стимулировать людей пересаживаться на ОТ. Ну и во дворе ты не припаркуешься. Он не предполагает наличие машин.
Никакой шизы. Машина в ДС и так не нужна, если ты не селюк из замкадья. А уменьшение свободного места для парковки будет стимулировать людей пересаживаться на ОТ. Ну и во дворе ты не припаркуешься. Он не предполагает наличие машин.
>>42281
Если пердящие скотовозы и переполненное метро это так круто и мооодежно, то хуле тогда миллионы совков в девяностых массово стали пересаживаться на личное авто ?
Если пердящие скотовозы и переполненное метро это так круто и мооодежно, то хуле тогда миллионы совков в девяностых массово стали пересаживаться на личное авто ?
>>42249
Чо те не понятно? Паркинг просто подземный, в хороших проектах так вообще с соотношением типа 1+ машиномест на квартиру. Другой вопрос, что дальше в дело вступает бизнес по-русски и 10 метров под землей тебе пытаются продать миллиона так за 4 рублей, а за это место еще приличную коммуналочку с полоднушки надо платить.
>Никогда не понимал этого сюрреализма -
Чо те не понятно? Паркинг просто подземный, в хороших проектах так вообще с соотношением типа 1+ машиномест на квартиру. Другой вопрос, что дальше в дело вступает бизнес по-русски и 10 метров под землей тебе пытаются продать миллиона так за 4 рублей, а за это место еще приличную коммуналочку с полоднушки надо платить.
>>42409
Оборудование для магазина будешь на спине через все метро тащить ? Или баулами на спине ?
>Селючье подорвалось
Оборудование для магазина будешь на спине через все метро тащить ? Или баулами на спине ?
>>42358
Ну и дефицит в предыдущие годы сыграл роль, как и неразвитость ОТ.
Это сейчас низкопольные трамваи и бесшумные (относительно старых) вагоны метро. И то ещё не везде до конца заменили.
А тогда мало того, что ОТ убог, так ещё добавь охуение от того, что очереди на свой драндулет ждать не надо. Пошёл и купил.
Ну и дефицит в предыдущие годы сыграл роль, как и неразвитость ОТ.
Это сейчас низкопольные трамваи и бесшумные (относительно старых) вагоны метро. И то ещё не везде до конца заменили.
А тогда мало того, что ОТ убог, так ещё добавь охуение от того, что очереди на свой драндулет ждать не надо. Пошёл и купил.
>>42240
С детский площадкой на которой кроме бомжей и бухающих тожерасеян из республик СНГ никого нет, потому что пориджи не вылезают из планшетов
>дворы без машин
С детский площадкой на которой кроме бомжей и бухающих тожерасеян из республик СНГ никого нет, потому что пориджи не вылезают из планшетов
>>41805
Я пытался в это ГСК попасть лет пять назад, все телефоны молчат, главного никто не знает, рожи у всех мутные и газельки с товаром заезжают - походу оно и не ГСК было, а чисто под склады для своих. Хуй пропишешься короче.
А вместо гаражей щас есть паркинг подземный в соседнем БЦ, в 10 минутах - охраняемая площадка, в пяти - еще одна. Есть в принципе еще один отстойник в соседнем дворе, бесплатный. Хочешь - резидентное получай и на улице паркуйся. Все норм.
Я пытался в это ГСК попасть лет пять назад, все телефоны молчат, главного никто не знает, рожи у всех мутные и газельки с товаром заезжают - походу оно и не ГСК было, а чисто под склады для своих. Хуй пропишешься короче.
А вместо гаражей щас есть паркинг подземный в соседнем БЦ, в 10 минутах - охраняемая площадка, в пяти - еще одна. Есть в принципе еще один отстойник в соседнем дворе, бесплатный. Хочешь - резидентное получай и на улице паркуйся. Все норм.
>>42240
все так, ору с уебков которые крузаки пытаются в дворе третьим рядом ставить, когда за углом паркинг есть
>не по статусу
все так, ору с уебков которые крузаки пытаются в дворе третьим рядом ставить, когда за углом паркинг есть
>>42417
Когда васян везёт свой же товар в свой магазин то это ужас-ужас, а когда тоже самое делает дилдошот или мастурбек на ржавой семерке, то это другое.
Вы совкопитеки все такие отбитые на голову
Когда васян везёт свой же товар в свой магазин то это ужас-ужас, а когда тоже самое делает дилдошот или мастурбек на ржавой семерке, то это другое.
Вы совкопитеки все такие отбитые на голову
>>42092
циан довольно реален, если только ты не отобрал для прозвона чонибудь типа - однушки в пределах садового не дороже 25 тыр с евроремонтом, тогда да - ебала будет.
циан довольно реален, если только ты не отобрал для прозвона чонибудь типа - однушки в пределах садового не дороже 25 тыр с евроремонтом, тогда да - ебала будет.
>>41789
решил что нахуй ипотеку, пойду во вторичку, жду наступления рынка покупателя, хехе
решил что нахуй ипотеку, пойду во вторичку, жду наступления рынка покупателя, хехе
>>42516
Застройщики уже заволновались, что господдержка все. В следующем году, видимо, банкротства начнутся.
Те кто вкатился в долевки, крепитесь и надейтесь на то, что достроят, а то после возврата с эскроу счетов, на пару кило колбасы хватит.
Застройщики уже заволновались, что господдержка все. В следующем году, видимо, банкротства начнутся.
Те кто вкатился в долевки, крепитесь и надейтесь на то, что достроят, а то после возврата с эскроу счетов, на пару кило колбасы хватит.
>>42595
Застройщики заволновались из-за проектного плана по продажам, они отчитываются перед банком о его выполнении и не выполнении (может им там штрафы паяют, я без понятия). Это те стройки которые финансируются за счет средств банка. Они действительно закопошились, у них сейчас самые большие скидки на квартиры.
А остальным чисто поебать. Как держали охуевшие цены так и держат. Скинут, ВОЗМОЖНО, после нового года до 10%. Это так, вилами по воде.
Застройщики заволновались из-за проектного плана по продажам, они отчитываются перед банком о его выполнении и не выполнении (может им там штрафы паяют, я без понятия). Это те стройки которые финансируются за счет средств банка. Они действительно закопошились, у них сейчас самые большие скидки на квартиры.
А остальным чисто поебать. Как держали охуевшие цены так и держат. Скинут, ВОЗМОЖНО, после нового года до 10%. Это так, вилами по воде.
>>42601
как раз дождется, застрои еботеку будут по 0.01% и дальше толкать а ставочку или через 4 дня поднимут или в след году уже, а вторичка станет процентов под 13-15% как до всей этой еболы с повышением цен.нахуй она не нужна под такие % и за такие суммы
и это не считая второй волны мобилизации,в честь года конфликта или того хуже репараций либо очередных городов-побратмов с их восстановлением и бабки туда потекут
ожидания прям сказочные:)
как раз дождется, застрои еботеку будут по 0.01% и дальше толкать а ставочку или через 4 дня поднимут или в след году уже, а вторичка станет процентов под 13-15% как до всей этой еболы с повышением цен.нахуй она не нужна под такие % и за такие суммы
и это не считая второй волны мобилизации,в честь года конфликта или того хуже репараций либо очередных городов-побратмов с их восстановлением и бабки туда потекут
ожидания прям сказочные:)
>>42601
А я его и не жду, я не тот шиз. Наоборот, понимаю всю бесперспективность попытки тут нажиться на недвиге или даже просто как-то жить, купив квадраты для себя.
А я его и не жду, я не тот шиз. Наоборот, понимаю всю бесперспективность попытки тут нажиться на недвиге или даже просто как-то жить, купив квадраты для себя.
>>42635
А как платить ипотеку в условиях будущей весьма вероятной безработицы?
Сейчас совсем отчаянные берут, когда можно планировать только на 2-3 месяца вперед.
А как платить ипотеку в условиях будущей весьма вероятной безработицы?
Сейчас совсем отчаянные берут, когда можно планировать только на 2-3 месяца вперед.
>>41811
ну если ты сокращения боишься - гаси все, а если более-менее норм - просто продолжай платить и пробухивай оставшееся
ну если ты сокращения боишься - гаси все, а если более-менее норм - просто продолжай платить и пробухивай оставшееся
>>42635
Европка не может найти активы ЦБ, которые она я якобы заморозила. Какие репарации?
Похуй, сколько она станет. Спрос-то вырастет, потому что жилья у влошившися в новострой по его сценарию не будет. Ценник, может и не вырастет, но точно не упадет при таком развитии событий.
>репараций
Европка не может найти активы ЦБ, которые она я якобы заморозила. Какие репарации?
>вторичка станет процентов под 13-15%
Похуй, сколько она станет. Спрос-то вырастет, потому что жилья у влошившися в новострой по его сценарию не будет. Ценник, может и не вырастет, но точно не упадет при таком развитии событий.
>>42644
Ты наверное не поверишь, но за последние 30 лет по-другому не было никогда. В итоге все кто на это жаловался - сидят по съемам, а остальные уже давно закрыли свои ипотеки.
>когда можно планировать только на 2-3 месяца вперед
Ты наверное не поверишь, но за последние 30 лет по-другому не было никогда. В итоге все кто на это жаловался - сидят по съемам, а остальные уже давно закрыли свои ипотеки.
>>42642
А я - тот, и искренне верю, что дождусь. Истинно говорю - инвесторы в бетонное золото будут верещать как сучки.
А я - тот, и искренне верю, что дождусь. Истинно говорю - инвесторы в бетонное золото будут верещать как сучки.
>>42661
не может она найти 2\3 резервов, но я бы не сильно радовался потому что:
1.возможно сам цб не может их найти:) тк спиздили под шумок
2.ничего не мешает им отжать собственности наших олигархов(как показывает на практике последний год в "цивилизованном мире" имеется кризис института "частной собственности"), а они в свою очередь начнут давить на ВВП с попытками договариваться типа перегруппировок у киева\харикова\чернигова\херсона\доавь нужное\зерновых сделок и тп
его уже по определению нет у тех кто взял однушки 30м по 9кк,они уже не выйдут в нал ооочень долгое время.думется лет 10 минимум.
лично я вижу 2 варианта для роста недвиги:
1. рост благососотояния населения(тупо стало больше бабла и больше тратят)
2. спекулятивный-недвига выгоднее вкладов и тп,-он работал посление 2 года, дальше основания для роста или же для стагнации тоже нет
на вторичку упадёт, сейчас она метвым грузом висит а дальше будет только хуже,благосостояние то не растёт.вот на сколько у тебя 3п выросла за последние года 3?
мне вообще кажется что ближайшие пару лет ебанет мега кризис мирового уровня. недвигу форсили по всему миру и получили пузырь и пришло время сдуваться
>Европка не может найти активы ЦБ, которые она я якобы заморозила. Какие репарации?
не может она найти 2\3 резервов, но я бы не сильно радовался потому что:
1.возможно сам цб не может их найти:) тк спиздили под шумок
2.ничего не мешает им отжать собственности наших олигархов(как показывает на практике последний год в "цивилизованном мире" имеется кризис института "частной собственности"), а они в свою очередь начнут давить на ВВП с попытками договариваться типа перегруппировок у киева\харикова\чернигова\херсона\доавь нужное\зерновых сделок и тп
>>вторичка станет процентов под 13-15%
>Похуй, сколько она станет. Спрос-то вырастет, потому что жилья у влошившися в новострой по его сценарию не будет. Ценник, может и не вырастет, но точно не упадет при таком развитии событий.
его уже по определению нет у тех кто взял однушки 30м по 9кк,они уже не выйдут в нал ооочень долгое время.думется лет 10 минимум.
лично я вижу 2 варианта для роста недвиги:
1. рост благососотояния населения(тупо стало больше бабла и больше тратят)
2. спекулятивный-недвига выгоднее вкладов и тп,-он работал посление 2 года, дальше основания для роста или же для стагнации тоже нет
на вторичку упадёт, сейчас она метвым грузом висит а дальше будет только хуже,благосостояние то не растёт.вот на сколько у тебя 3п выросла за последние года 3?
мне вообще кажется что ближайшие пару лет ебанет мега кризис мирового уровня. недвигу форсили по всему миру и получили пузырь и пришло время сдуваться
>>43023
На 25%. Чуть меньше инфляции за 3 года (26%). Правда, повысили её сразу через 3 года, а не по 8% каждый год.
>вот на сколько у тебя 3п выросла за последние года 3?
На 25%. Чуть меньше инфляции за 3 года (26%). Правда, повысили её сразу через 3 года, а не по 8% каждый год.
>>43023
Вообще написал тебе пару часов назад пост, но решил стереть. А ты реальной глупый и не понимаешь базовых вещей.
Никаких репараций в ближайшее время не будет. Потому что должна закончиться СВО. Затем подсчитаны убытки из-за действий российских военных. А смогут ли хохлы доказать причастность чвк вагнер как российских военных? а если тероборона под шумок пограбила? это долго и нудно, и будет ещё не один десяток скандалов. Обе стороны должны договориться о сумме и графике платежей. Эти переговоры будут вестись не один год.
В лучшем случае с последнего дня военных действий до возможной первой выплаты пройдёт лет 5. Но выплаты очень легко саботировать апелляцией к украинской коррупции. Никто не будет платить никаких серьёзных денег стране, которая по коррумпированности находится на уровне африки. Где президент может одним днём объявить имущество своих оппонентов национализированным, а суды штампуют "нужные" решения. прям как в рахе
Это только хохлы лелеят мрии, как завтра им америка отдаст 600 миллиардов рашки и ух ебать запануем. Но байден до сих пор не внёс законопроект в конгресс о возможности изъятия российских активов. И не будет.
Ты в курсе, что с них санкции в последнее время и снимают из-за необоснованности? Ты никогда в жизни не заставишь миллиардера отвечать за страну.
Даю тебе хороший совет - наворачивай меньше хохлосми/трансхохлов. От них объективной инфы ровно столько же, сколько от ватного мусора. Одни маняфантазии и типичное не понимание мировой политики, несмотря на фиксацию на последней.
>но я бы не сильно радовался потому что:
Вообще написал тебе пару часов назад пост, но решил стереть. А ты реальной глупый и не понимаешь базовых вещей.
Никаких репараций в ближайшее время не будет. Потому что должна закончиться СВО. Затем подсчитаны убытки из-за действий российских военных. А смогут ли хохлы доказать причастность чвк вагнер как российских военных? а если тероборона под шумок пограбила? это долго и нудно, и будет ещё не один десяток скандалов. Обе стороны должны договориться о сумме и графике платежей. Эти переговоры будут вестись не один год.
В лучшем случае с последнего дня военных действий до возможной первой выплаты пройдёт лет 5. Но выплаты очень легко саботировать апелляцией к украинской коррупции. Никто не будет платить никаких серьёзных денег стране, которая по коррумпированности находится на уровне африки. Где президент может одним днём объявить имущество своих оппонентов национализированным, а суды штампуют "нужные" решения. прям как в рахе
Это только хохлы лелеят мрии, как завтра им америка отдаст 600 миллиардов рашки и ух ебать запануем. Но байден до сих пор не внёс законопроект в конгресс о возможности изъятия российских активов. И не будет.
>наших олигархов
Ты в курсе, что с них санкции в последнее время и снимают из-за необоснованности? Ты никогда в жизни не заставишь миллиардера отвечать за страну.
Даю тебе хороший совет - наворачивай меньше хохлосми/трансхохлов. От них объективной инфы ровно столько же, сколько от ватного мусора. Одни маняфантазии и типичное не понимание мировой политики, несмотря на фиксацию на последней.
>>43070
неволнуйся, договорятся, сегодня кстати мост в крым сухопутрный устал,видел уже наверное?
немцы сразу с 45 начали платить,как-то быстро посчитали)
бидону выгоден вялотекущий конфликт который тормозит развитие рф,нужно будет-даст ещё бабла и новых ракет
именно поэтому и снимают,что договариваются посмотри сколько веселостей последнее время от зерновой сделки до аммиакопровода
тема про недвижимость так-то,и я про то,что новой реальности скоро годик исполнится,и когда всё стабилизируется непонятно,думаю года на 3-4,к сожалению, представляешь как жизнь в рф улучшится в течение 3-4 лет?я-нет
на этом горизонте поводов для роста и уж тем более стагнации я не вижу,но можно свято верить что бетон сделает ещё х2 за следующие 2 года,тогда однухи в хрущах будут стоить 16кк,только откуда деньги, Зин?
>базовых вещей
неволнуйся, договорятся, сегодня кстати мост в крым сухопутрный устал,видел уже наверное?
немцы сразу с 45 начали платить,как-то быстро посчитали)
бидону выгоден вялотекущий конфликт который тормозит развитие рф,нужно будет-даст ещё бабла и новых ракет
>Ты в курсе, что с них санкции в последнее время и снимают из-за необоснованности?
именно поэтому и снимают,что договариваются посмотри сколько веселостей последнее время от зерновой сделки до аммиакопровода
тема про недвижимость так-то,и я про то,что новой реальности скоро годик исполнится,и когда всё стабилизируется непонятно,думаю года на 3-4,к сожалению, представляешь как жизнь в рф улучшится в течение 3-4 лет?я-нет
на этом горизонте поводов для роста и уж тем более стагнации я не вижу,но можно свято верить что бетон сделает ещё х2 за следующие 2 года,тогда однухи в хрущах будут стоить 16кк,только откуда деньги, Зин?
>>43298
причём как я полагаю рост зп связан с повышением по службе, ане с индексацией зп,что несколько хуже тк работать\ответственности ты стал больше а получать-столько же
т.е. просто компенсировалась инфляция, лучше питаться ты не стал, лучше вещи покупать не стал, все осталось на прежнем уровне, а недвига выросла, и опять же доступнее для тебя не стала.
можно же предположить что все у кого были свободные деньги влошились за последние 2 года в еботеки(которых сейчас 85-90%),а дальше что?сейчас уже просто раздают под 0.01% лишь бы купили и зафиксировали цену, банки что-то знают
чисто по домклику статистика
сент 19-56к
сент 20-112к
сент 21-94к
сент 22-84к
3 года назад невига никому нах не нужна была а сейчас все бегают как с писаной торбой с ней+сво и назревающий кризис в мире
причём как я полагаю рост зп связан с повышением по службе, ане с индексацией зп,что несколько хуже тк работать\ответственности ты стал больше а получать-столько же
т.е. просто компенсировалась инфляция, лучше питаться ты не стал, лучше вещи покупать не стал, все осталось на прежнем уровне, а недвига выросла, и опять же доступнее для тебя не стала.
можно же предположить что все у кого были свободные деньги влошились за последние 2 года в еботеки(которых сейчас 85-90%),а дальше что?сейчас уже просто раздают под 0.01% лишь бы купили и зафиксировали цену, банки что-то знают
чисто по домклику статистика
сент 19-56к
сент 20-112к
сент 21-94к
сент 22-84к
3 года назад невига никому нах не нужна была а сейчас все бегают как с писаной торбой с ней+сво и назревающий кризис в мире
Россияне смогут купить токены на часть стоимости квартиры. Первые подобные предложения могут появиться на рынке уже в I квартале 2023 года. Такой проект сейчас прорабатывает группа «Самолет» — Известия.
Выкупив токен, инвестор приобретает часть объекта недвижимости, которая обеспечивает актив. Клиент получит пассивный доход за счет подорожания квартиры, когда дом достроят.
Мнения?
Выкупив токен, инвестор приобретает часть объекта недвижимости, которая обеспечивает актив. Клиент получит пассивный доход за счет подорожания квартиры, когда дом достроят.
Мнения?
>>43320
Я тебе сказал - ты не понимаешь базовых вещей. Что пыня, что зелепыня хотят склонить общественное мнение в свою пользу и создать наиболее широкую коалицию.
Если не будет зерновой сделки - то против того, кто её нарушил выступит половина второго и третьего мира. Что ухудшит и так плохое положение украины/не даст обходить потешные пыни.
Ага, и воевали она не специальную военную операцию, а тотальную войну против мирового большевизма и за территорию для жизни 7-миллионной армией.
Тогда даже в америке для японцев существовали фильтрационные лагеря.
Короче, я понял. На тебя бессмысленно тратить буквы.
>от зерновой сделки до аммиакопровода
Я тебе сказал - ты не понимаешь базовых вещей. Что пыня, что зелепыня хотят склонить общественное мнение в свою пользу и создать наиболее широкую коалицию.
Если не будет зерновой сделки - то против того, кто её нарушил выступит половина второго и третьего мира. Что ухудшит и так плохое положение украины/не даст обходить потешные пыни.
>немцы сразу с 45 начали платить,как-то быстро посчитали)
Ага, и воевали она не специальную военную операцию, а тотальную войну против мирового большевизма и за территорию для жизни 7-миллионной армией.
Тогда даже в америке для японцев существовали фильтрационные лагеря.
Короче, я понял. На тебя бессмысленно тратить буквы.
>>43410
Анон, как так получилось, что пост другого анона, которому ты дал ответ, присвоился мне? Сижу с даши.
Анон, как так получилось, что пост другого анона, которому ты дал ответ, присвоился мне? Сижу с даши.
>>43327
Неправильно полагаешь. Я просто пришел к начальству с оффером в стиле "повышай, а то уйду". Мое с пониманием относится к этой хуйне и повысило. Обязанности те же остались. При перекате в ДС в 2019 зп иксанула, а обязанностей даже немношк меньше стало. Просто я айтиблядь, у нас всё как не у людей
С недвигой всё сложно. Последние два года всё было не очень под мои требования, прежде всего по локации и последнему этажу.
Прямо отслеживал я только второй нагатинский. На старте продаж в конце 2020 было от 5.5кк. Но это нижние этажи, студии на последних продавались за 6кк. Господдержка 7%, пик 1. В июле 2022 я залезаю с параметрами с пик 2. Обрати внимание, что первый взнос остался на месте и 9кк - это уже цена ДДУ с надбавкой за "бесплатные" деньги. Понятно, что риски выросли, но с доступностью как раз-таки всё стало получше.
>как я полагаю рост зп связан с повышением по службе, ане с индексацией зп
Неправильно полагаешь. Я просто пришел к начальству с оффером в стиле "повышай, а то уйду". Мое с пониманием относится к этой хуйне и повысило. Обязанности те же остались. При перекате в ДС в 2019 зп иксанула, а обязанностей даже немношк меньше стало. Просто я айтиблядь, у нас всё как не у людей
>недвига выросла, и опять же доступнее для тебя не стала
С недвигой всё сложно. Последние два года всё было не очень под мои требования, прежде всего по локации и последнему этажу.
Прямо отслеживал я только второй нагатинский. На старте продаж в конце 2020 было от 5.5кк. Но это нижние этажи, студии на последних продавались за 6кк. Господдержка 7%, пик 1. В июле 2022 я залезаю с параметрами с пик 2. Обрати внимание, что первый взнос остался на месте и 9кк - это уже цена ДДУ с надбавкой за "бесплатные" деньги. Понятно, что риски выросли, но с доступностью как раз-таки всё стало получше.
>>43386
Скамная хуйня.
Для
уже всё готово и называется эта хуйня ЗПИФН. Тот же принцип, только вместо токенов - паи фонда. И в отличе от токенов, законодательство готово, ЦБ за этой хуйней надзирает, в отличие от.
Скамная хуйня.
Для
>инвестор приобретает часть объекта недвижимости, которая обеспечивает актив. Клиент получит пассивный доход за счет подорожания квартиры, когда дом достроят
уже всё готово и называется эта хуйня ЗПИФН. Тот же принцип, только вместо токенов - паи фонда. И в отличе от токенов, законодательство готово, ЦБ за этой хуйней надзирает, в отличие от.
>>43507
Интересная тема но мутная, кабаны уже подсуетились с приложениями под ЗПИФы, весь вопрос есть ли смысл в небольших (10-100к) инвестициях в эти зпифы, какой там будет гешефт.
https://vc.ru/tribuna/527460-vmestedom-skam-proekt-ili-realnaya-vozmozhnost-investirovat-v-nedvizhku-ot-1000
Интересная тема но мутная, кабаны уже подсуетились с приложениями под ЗПИФы, весь вопрос есть ли смысл в небольших (10-100к) инвестициях в эти зпифы, какой там будет гешефт.
https://vc.ru/tribuna/527460-vmestedom-skam-proekt-ili-realnaya-vozmozhnost-investirovat-v-nedvizhku-ot-1000
>>43572
Обычно ЗПИФ делаются под аренду и для квалов (от 6кк рублев на брокерских и/или банковских счетах).
Из крупняка есть ЗПИФНы дом.рф, в которых зашита сдача в аренду их объектов со всей РФ. Небольшой размер пая, неквалам можно покупать, маркет-мейкер поддерживает ликвидность (можешь прямо через приложуху брокера на мосбирже покупать/продавать без проблем), всё по красоте. Только прибылью с аренды не делятся (согласно правилам фонда), весь профит исключительно в переоценке стоимости зашитого туда бетона.
Конкретно твой вместедом вроде как обладает лицензией, и бумажки на месте. Залезаешь вот сюда https://vmestedom.ru/documents/ и тщательно всё изучаешь.
В основном у ЗПИФ проблема собрать деньги на начальном этапе и продать пай до закрытия фонда. Маркет-мейкер есть далеко не у всех -> околонулевая ликвидность.
>есть ли смысл в небольших (10-100к) инвестициях в эти зпифы
Обычно ЗПИФ делаются под аренду и для квалов (от 6кк рублев на брокерских и/или банковских счетах).
Из крупняка есть ЗПИФНы дом.рф, в которых зашита сдача в аренду их объектов со всей РФ. Небольшой размер пая, неквалам можно покупать, маркет-мейкер поддерживает ликвидность (можешь прямо через приложуху брокера на мосбирже покупать/продавать без проблем), всё по красоте. Только прибылью с аренды не делятся (согласно правилам фонда), весь профит исключительно в переоценке стоимости зашитого туда бетона.
Конкретно твой вместедом вроде как обладает лицензией, и бумажки на месте. Залезаешь вот сюда https://vmestedom.ru/documents/ и тщательно всё изучаешь.
В основном у ЗПИФ проблема собрать деньги на начальном этапе и продать пай до закрытия фонда. Маркет-мейкер есть далеко не у всех -> околонулевая ликвидность.
>>43503
Олсо, я же ещё арбитражу ипотеку.
Сегодня поступили купоны по ОФЗ 26238, пока что на них потратил 2.8кк, денежный поток с которых перекрывает мне пять месяцев платежей.
Если нигде не проебался в расчетах и цена облиг слишком сильно вверх не улетит, то осталось навкидывать ещё 800к, чтобы полностью перекрыть ипотеку вместе со страховкой.
Олсо, я же ещё арбитражу ипотеку.
Сегодня поступили купоны по ОФЗ 26238, пока что на них потратил 2.8кк, денежный поток с которых перекрывает мне пять месяцев платежей.
Если нигде не проебался в расчетах и цена облиг слишком сильно вверх не улетит, то осталось навкидывать ещё 800к, чтобы полностью перекрыть ипотеку вместе со страховкой.
>>43889
И в чем суть твоего арбитража?
Если у тебя были деньги на 100% оплату квартиры, то зачем покупать облиги и гасить с них ипотеку?
При 100 оплате квартира уже твоя. Хочешь продавай по переуступке, хочешь сдавай и получай доход. Я понимаю, что ипотечную хату тоже можно продать. Но с дисконтом уже.
А если ОФЗ форматнут в какие-нибудь военные облигации фронта и будут переносить по ним оплату, якобы все для фронта, все для победы? Или введут еще выше налог по ним (ты же в курсе, что ты сейчас просто даришь с купонов 13% государтству)? Также ты забываешь про возможное снижение цены тела самой облиги, как в феврале. Куча рисков и для чего?
И в чем суть твоего арбитража?
Если у тебя были деньги на 100% оплату квартиры, то зачем покупать облиги и гасить с них ипотеку?
При 100 оплате квартира уже твоя. Хочешь продавай по переуступке, хочешь сдавай и получай доход. Я понимаю, что ипотечную хату тоже можно продать. Но с дисконтом уже.
А если ОФЗ форматнут в какие-нибудь военные облигации фронта и будут переносить по ним оплату, якобы все для фронта, все для победы? Или введут еще выше налог по ним (ты же в курсе, что ты сейчас просто даришь с купонов 13% государтству)? Также ты забываешь про возможное снижение цены тела самой облиги, как в феврале. Куча рисков и для чего?
>>43935
Для снижения стоимости хаты. ПИК за неё при оплате налом просил 7кк, мне же она обойдется в 5.5-6кк, если всё по плану пойдёт. Налоги я, ясен хуй, учитываю. На изменение цены облиг похуй, я до погашения буду сидеть.
Что до остальных рисков - да, возможны, но я их считаю маловероятными. Проще тупо денег напечатать.
Но если ты такой трясунчик и считаешь, что 14-20% скидки от цены за нал того не стоят - покупай уеликом за свои, я не против.
>Куча рисков и для чего?
Для снижения стоимости хаты. ПИК за неё при оплате налом просил 7кк, мне же она обойдется в 5.5-6кк, если всё по плану пойдёт. Налоги я, ясен хуй, учитываю. На изменение цены облиг похуй, я до погашения буду сидеть.
Что до остальных рисков - да, возможны, но я их считаю маловероятными. Проще тупо денег напечатать.
Но если ты такой трясунчик и считаешь, что 14-20% скидки от цены за нал того не стоят - покупай уеликом за свои, я не против.
>>13369 (OP)
Барев дзес, аноны
Перекатился в Армению год назад и похоже, буду тут еще как минимум года три-четыре. Подумываю взять ипотеку, чтобы деньги за съем можно было отбить в будущем продав квартиру
Есть ли на просторах интернета годные калькуляторы ипотеки, чтобы я мог посчитать и сравнить условия, и то как их гасить наиболее правильно?
Барев дзес, аноны
Перекатился в Армению год назад и похоже, буду тут еще как минимум года три-четыре. Подумываю взять ипотеку, чтобы деньги за съем можно было отбить в будущем продав квартиру
Есть ли на просторах интернета годные калькуляторы ипотеки, чтобы я мог посчитать и сравнить условия, и то как их гасить наиболее правильно?
>>44033
Почему она тебе обойдется дешевле, чем при покупке налом? Я так понял наоборот, у тебя удорожание при льготной ипотеке.
И да, 26238 с погашением в 2041 году. Земля тебе пухом, братишка.
Почему она тебе обойдется дешевле, чем при покупке налом? Я так понял наоборот, у тебя удорожание при льготной ипотеке.
И да, 26238 с погашением в 2041 году. Земля тебе пухом, братишка.
>>44087
Возмьи и посчитай, на сколько деняк нужно взять облиг, чтобы купонами после налогов перекрыть платеж в 20к/мес. И добавь сюда первый взнос.
>Почему она тебе обойдется дешевле, чем при покупке налом?
Возмьи и посчитай, на сколько деняк нужно взять облиг, чтобы купонами после налогов перекрыть платеж в 20к/мес. И добавь сюда первый взнос.
>>44100
Ладно, хуй с ним, я в настроении за тебя посчитать.
Купон с каждой облиги 35.4 раз в полгода до налогов.
Т.е. для перекрытия 120к раз в полгода нам надо 120 000/(35,40,87) = 3897 облиг (с округлением вверх).
Сейчас облиги стоят 77% (опять же, с округлением вверх) от номинала в 1000р, или 770р. Ещё добавим сюда НКД на полную, чтобы с запасом (35,4р). Итого (770+35,4)3897 = 3 138 643,8.
И еще первый взнос сверху 3 138 643,8 + 1 800 000 = 4 938 643,8.
5кк, кароч. У меня сумма больше, потому что я начал с ценника в 85% от номинала + я ещё собираюсь перекрывать страховку.
Ладно, хуй с ним, я в настроении за тебя посчитать.
Купон с каждой облиги 35.4 раз в полгода до налогов.
Т.е. для перекрытия 120к раз в полгода нам надо 120 000/(35,40,87) = 3897 облиг (с округлением вверх).
Сейчас облиги стоят 77% (опять же, с округлением вверх) от номинала в 1000р, или 770р. Ещё добавим сюда НКД на полную, чтобы с запасом (35,4р). Итого (770+35,4)3897 = 3 138 643,8.
И еще первый взнос сверху 3 138 643,8 + 1 800 000 = 4 938 643,8.
5кк, кароч. У меня сумма больше, потому что я начал с ценника в 85% от номинала + я ещё собираюсь перекрывать страховку.
>120 000/(35,40 x 0,87) = 3897
>(770+35,4) x 3897 = 3 138 643,8
fix. Разметку проебал
>>44088
Все так
Все так
>>43386
Мнение простое - не от хорошей жизни такое придумывают.
Видимо рассчитывают что спрос будет сильно падать без господдержки и общего спада экономики.
И теперь пытаются слупить деньги с людей с небольшими суммами на руках, не готовых к покупке квартиры, но под сладкие обещания обогащения готовыми вложить деньги в какие-то "токены".
Застрои получат деньги, "инвесторы" будут ждать когда квартиру купят втридорога, у большинства никто ничего не купит.
Не 100%, но по духу очень похоже на всякие схемы MLM, где впаривают дерьмо лохам, путем обещания обогащения через перепродажу этого дерьма, а в итоге эти "бизнесмены" перепродать не могут и остаются скучей коробок в квартирах и без денег.
Мнение простое - не от хорошей жизни такое придумывают.
Видимо рассчитывают что спрос будет сильно падать без господдержки и общего спада экономики.
И теперь пытаются слупить деньги с людей с небольшими суммами на руках, не готовых к покупке квартиры, но под сладкие обещания обогащения готовыми вложить деньги в какие-то "токены".
Застрои получат деньги, "инвесторы" будут ждать когда квартиру купят втридорога, у большинства никто ничего не купит.
Не 100%, но по духу очень похоже на всякие схемы MLM, где впаривают дерьмо лохам, путем обещания обогащения через перепродажу этого дерьма, а в итоге эти "бизнесмены" перепродать не могут и остаются скучей коробок в квартирах и без денег.
Существовали ли сталинки или хрущёвки с маленькими квартирами по типу малосемейных или гостиных брежневок? Переодически вижу объявления с квартирами состоящими из санузла и общей комнаты и малой общей площадью, при этом не бывшие общежития что это может быть? одна например представляла из себя 3х этажку с потолками 3.2 м и высокими окнами как в сталинке, но построена при этом в начале 60х и общая площадь этой "студии" меньше 30 квадратов.
>>44247
Распил. Т.е. по документам это комната.
>Переодически вижу объявления с квартирами состоящими из санузла и общей комнаты и малой общей площадью, при этом не бывшие общежития что это может быть?
Распил. Т.е. по документам это комната.
>>44247
хотел брать сталинку(хрущёвку) 58 года прикольной планировки- с нишами и потолками в 3.2м площадь кухни 6, комнаты 20 и комната Г-образная
таких домов мало, только кирпич и только на окраинах городов-сейчас около центр
хотел брать сталинку(хрущёвку) 58 года прикольной планировки- с нишами и потолками в 3.2м площадь кухни 6, комнаты 20 и комната Г-образная
таких домов мало, только кирпич и только на окраинах городов-сейчас около центр
>>44280
да общая была 40
да общая была 40
>>44214
Доля ипотеки на вторичке в ДС 50%, на первичке - 70%. В случае дефолта по ОФЗ банки перестанут выдавать ипотеку и цены ебнутся, пробив дно несколько раз подряд. Про влияние такого финта на экономику в целом я вообще молчу. Плюс у государства есть возможность неограниченной эмисии рублей.
Но когда такое смущало пидараху? Ведь в башке сидит облигации = дефолт.
>Чтоб получить по ним дефолт.
Доля ипотеки на вторичке в ДС 50%, на первичке - 70%. В случае дефолта по ОФЗ банки перестанут выдавать ипотеку и цены ебнутся, пробив дно несколько раз подряд. Про влияние такого финта на экономику в целом я вообще молчу. Плюс у государства есть возможность неограниченной эмисии рублей.
Но когда такое смущало пидараху? Ведь в башке сидит облигации = дефолт.
>>42346
Заодно решится вопрос с сортировкой мусора и снизится нагрузка на инфраструктуру вывоза мусора. Начать предлагаю с тех, кому машина не нужна, как самых сознательных граждан.
>Уменьшение заработной платы будет стимулировать людей искать пропитание в мусорных баках
Заодно решится вопрос с сортировкой мусора и снизится нагрузка на инфраструктуру вывоза мусора. Начать предлагаю с тех, кому машина не нужна, как самых сознательных граждан.
РБК: доля нераспроданных квартир в новостройках достигла рекордных 66%. Причина — низкий спрос.
>>44247
смотри Университет\Воробьевы горы
смотри Университет\Воробьевы горы
https://realty.rbc.ru/news/638747039a79479189a136f5?from=article_body
Я как-то пропустил. В блинолопатии не продляют пыняпрограмму 6% на навостройки? При этом что, останется 2% рсп-ипотека. Они там ебанулись совсем так делать?
Я как-то пропустил. В блинолопатии не продляют пыняпрограмму 6% на навостройки? При этом что, останется 2% рсп-ипотека. Они там ебанулись совсем так делать?
>>44042
karl's mortgage calculator апп на плеймаркет есть. неплохой калькулятор с фриварной версией.
>калькуляторы
karl's mortgage calculator апп на плеймаркет есть. неплохой калькулятор с фриварной версией.
>>44838
Благодарю
Благодарю
>>44829
Ты пропустил говно мимо пакета, иди убирай с пола.
Ты пропустил говно мимо пакета, иди убирай с пола.
>>31113
Так это ОП
Так это ОП
>>43710
есть биржевые на коммерческую недвигу например ПНК, парус и т.д. в большинстве своем там прибыльность сопоставима с самостоятельной сдачей квартиру в аренду (в ПНК только прибыльность хорошая, но он уже разогнан).
есть биржевые на коммерческую недвигу например ПНК, парус и т.д. в большинстве своем там прибыльность сопоставима с самостоятельной сдачей квартиру в аренду (в ПНК только прибыльность хорошая, но он уже разогнан).
>>44829
Цифры не те, примерная ставка была "Госпрограмма" ~7% и "Семейная" ~6%.
Семейная остается, но на очень узкий круг лиц. Фактически только для тех, у кого будет ребенок в этом и следующем году.
А остальным реальная ставка 13-14% годовых, а всякие субсидированные самими застройщиками программы 0.01% наверно тоже свернуты будут теперь - слишком дорого возмещать банку разницу процентных ставок.
Цифры не те, примерная ставка была "Госпрограмма" ~7% и "Семейная" ~6%.
Семейная остается, но на очень узкий круг лиц. Фактически только для тех, у кого будет ребенок в этом и следующем году.
А остальным реальная ставка 13-14% годовых, а всякие субсидированные самими застройщиками программы 0.01% наверно тоже свернуты будут теперь - слишком дорого возмещать банку разницу процентных ставок.
Все пищат о переходе на цифровые валюты, аноны, если это произойдёт, то что будет с курсом доллара? Сасого рубля? Наличку продавать?
>>45905
Схуя? Альтернатива - остаться с пассивом на руках, который не растёт нихуя и ест деньги.
>а всякие субсидированные самими застройщиками программы 0.01% наверно тоже свернуты будут теперь - слишком дорого возмещать банку разницу процентных ставок.
Схуя? Альтернатива - остаться с пассивом на руках, который не растёт нихуя и ест деньги.
72 Кб, 1440x802О продлении льготной ипотеки до 1 июля 2024 года заявил президент страны на заседании совета по стратегическому развитию и национальным проектам.
https://www.metrtv.ru/news/16662
Теплотрассовые ждуны падения бетона, показывайте ебала.
https://www.metrtv.ru/news/16662
Теплотрассовые ждуны падения бетона, показывайте ебала.
>>46057
Пиздят года с две тыщи десятого, пока только построили пару сотен финансовых пирамид. Если ты про государственные цифровые деньги, которые в ранней альфе, то вероятно речь там пойдет о целевых деньгах, которые можно будет потратить строго на определенные цели. Ну что-то типа подарочного сертификата в конкретный магазин. На первом этапе скорее всего будут контролировать получателей социальных пособий, обналичку всяких маткапов и так далее. С годами не исключен полный анальный контроль за доходами-расходами.
Как это повлияет на курс? Да никак.
Пиздят года с две тыщи десятого, пока только построили пару сотен финансовых пирамид. Если ты про государственные цифровые деньги, которые в ранней альфе, то вероятно речь там пойдет о целевых деньгах, которые можно будет потратить строго на определенные цели. Ну что-то типа подарочного сертификата в конкретный магазин. На первом этапе скорее всего будут контролировать получателей социальных пособий, обналичку всяких маткапов и так далее. С годами не исключен полный анальный контроль за доходами-расходами.
Как это повлияет на курс? Да никак.
>>46144
А Вова предлагает 2%. Как так?
>Путин предложил предоставлять ипотеку на квартиры в новостройках для жителей новых регионов России по ставке в 2% годовых.
А Вова предлагает 2%. Как так?
>>13369 (OP)
жених всжшных рспех пыня заявил
Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/economics/15/12/2022/639b1aa19a794754bd434190?from=from_main_7
Пыня решил окончательно разломать рынок походу. Это дискриминационный пиздец. У меня слов нет. Коллективный иск в пидораший кс катайте уже. Я не знаю что еще нужно, как нужно нассать всжшным терпилам на ебало, чтобы они чтото начали делать.
жених всжшных рспех пыня заявил
> расширил доступ к льготной ипотеке для жителей новых территорий: ставка по ней в новостройках составит 2% годовых. При этом льготную ипотеку в России будут постепенно сворачивать, основным инструментом станет семейная
Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/economics/15/12/2022/639b1aa19a794754bd434190?from=from_main_7
Пыня решил окончательно разломать рынок походу. Это дискриминационный пиздец. У меня слов нет. Коллективный иск в пидораший кс катайте уже. Я не знаю что еще нужно, как нужно нассать всжшным терпилам на ебало, чтобы они чтото начали делать.
Маткапитальный выблядок - пыникс. Заделанный под ипотеку выблядок - тоже пыникс?
>>46208
Дискриминация людей по возрасту это только вершина этого рсп-ипотечного пиздеца. Тебя не смущает что детей рожают для целей получения ипотеки? Тебя не смущает что свидетельство о браке теперь талон на получение ренты? Ты конченый всжшный терпилоид земля тебе стекловатой.
Дискриминация людей по возрасту это только вершина этого рсп-ипотечного пиздеца. Тебя не смущает что детей рожают для целей получения ипотеки? Тебя не смущает что свидетельство о браке теперь талон на получение ренты? Ты конченый всжшный терпилоид земля тебе стекловатой.
>>46213
Фактически людей после 35 официально больше не видят на карте. Их не существует для гауляйтеров блинолопатии. Ради рофлов пишите коллективную заяву в кс ваших зон о анти-конституционности этих пынярсп-ипотек а потом в кремлевский кс обжалуйте отказ. Просто для рофлов. Вкиньте говнеца на вентилятор. Московским удобней, кремлевский кс под боком.
Фактически людей после 35 официально больше не видят на карте. Их не существует для гауляйтеров блинолопатии. Ради рофлов пишите коллективную заяву в кс ваших зон о анти-конституционности этих пынярсп-ипотек а потом в кремлевский кс обжалуйте отказ. Просто для рофлов. Вкиньте говнеца на вентилятор. Московским удобней, кремлевский кс под боком.
>>46213
Меня смущает то что ты поддержку расцениваешь как поддержку исключительно каких-то маргинальных слоев населения, они что с поддержкой что без плодиться бесконтрольно будут, я вообще не вижу ничего плохого если маргинал улучшит своё материальное состояние, это будет шансом на более-менее человеческие условия для ребёнка, без разницы для чего он был рождён, по залёту, ради капитала или чего ещё. Нищета она будет плодиться всегда, только с такой поддержкой поддерживают не только маргиналов но и нормальные семьи. Если ты не помогаешь детям, значит ты не заинтересован в будущем.
>>46215
Всё правильно, одинокий сыч - плати налог на бездетность, так как в стране тяжёлая демографическая ситуация. Ты наверно не знаешь но у мужчин качество спермы ухудшается после тридцати и добавляет риск рождения уродцев, поэтому нужно не тупить и заводить детей до 35 лет.
>Тебя не смущает что детей рожают для целей получения ипотеки? Тебя не смущает что свидетельство о браке теперь талон на получение ренты?
Меня смущает то что ты поддержку расцениваешь как поддержку исключительно каких-то маргинальных слоев населения, они что с поддержкой что без плодиться бесконтрольно будут, я вообще не вижу ничего плохого если маргинал улучшит своё материальное состояние, это будет шансом на более-менее человеческие условия для ребёнка, без разницы для чего он был рождён, по залёту, ради капитала или чего ещё. Нищета она будет плодиться всегда, только с такой поддержкой поддерживают не только маргиналов но и нормальные семьи. Если ты не помогаешь детям, значит ты не заинтересован в будущем.
>>46215
>Фактически людей после 35 официально больше не видят на карте.
Всё правильно, одинокий сыч - плати налог на бездетность, так как в стране тяжёлая демографическая ситуация. Ты наверно не знаешь но у мужчин качество спермы ухудшается после тридцати и добавляет риск рождения уродцев, поэтому нужно не тупить и заводить детей до 35 лет.
>>46223
Как тебе моя на вкус?
Чмо блинолопатное, всжшное. Меня пидорашьими законами вынуждают платить за ипотеку на твоих выблядков. Насильно принуждают. Платить из своего кармана. За твоих выблядков, мразь . Это дискриминация.
Кидайте говно на вентилятор пидорашьего КС.
>Качество спермы
Как тебе моя на вкус?
Чмо блинолопатное, всжшное. Меня пидорашьими законами вынуждают платить за ипотеку на твоих выблядков. Насильно принуждают. Платить из своего кармана. За твоих выблядков, мразь . Это дискриминация.
Кидайте говно на вентилятор пидорашьего КС.
>>46229
Так ты же вазектомированный сойжак, ты сам сделал выбор выбыть из игры.
Ой вей, скажи просто, ты не видишь тут будущего и не хочешь чтобы народ плодился. Вспомнил про карман он. Ну что ж, просто понимай что благодаря тебе какие-то дети имеют шанс на хорошую жизнь, так то это могли бы быть твои дети, но ты не захотел, поэтому корми чужих.
>Как тебе моя на вкус?
Так ты же вазектомированный сойжак, ты сам сделал выбор выбыть из игры.
>Меня пидорашьими законами вынуждают платить за ипотеку на твоих выблядков. Насильно принуждают. Платить из своего кармана. За твоих выблядков, мразь
Ой вей, скажи просто, ты не видишь тут будущего и не хочешь чтобы народ плодился. Вспомнил про карман он. Ну что ж, просто понимай что благодаря тебе какие-то дети имеют шанс на хорошую жизнь, так то это могли бы быть твои дети, но ты не захотел, поэтому корми чужих.
>>46229
У тебя тут своего никогда ничего не было и не будет, запомни, чмо. И скажи спасибо что на фронт пока не отправили. Из своего кармана, ахуеть блять, фантазёр ёбанный.
>Платить из своего кармана.
У тебя тут своего никогда ничего не было и не будет, запомни, чмо. И скажи спасибо что на фронт пока не отправили. Из своего кармана, ахуеть блять, фантазёр ёбанный.
>>46231
Ты ебанашка терпильная. Всех выблядков вертел на оси. Действительно, людям старше 35 залупа предлагает вполне однозначно из этой терпильной пораши съезжать.
За щекой посылку проверь
Ты ебанашка терпильная. Всех выблядков вертел на оси. Действительно, людям старше 35 залупа предлагает вполне однозначно из этой терпильной пораши съезжать.
>Вазектомия
За щекой посылку проверь
>>46223
Вообще то это у старородящих баб проблемы, у них шанс родить дауны после сорока чуть ли не двухзначными процентами измеряется. А у мужиков просто шанс кого то родить снижается, бабы и от всяких Берлускони норм беременеют и рожают.
Вообще то это у старородящих баб проблемы, у них шанс родить дауны после сорока чуть ли не двухзначными процентами измеряется. А у мужиков просто шанс кого то родить снижается, бабы и от всяких Берлускони норм беременеют и рожают.
>>46245
Мне насрать на твое мнение. Половозрастная дискриминация и скрытое изъятие бабок на псевдорынке недвижки в блинолопатии налицо и только продолжают нарастать.
Для рофлов предлагаю закинуть тысячи заявлений в КС по этому поводу и посмотреть что эта клоунская лавка на них ответит. Я понимаю что ответ будет в духе всжшных терпил постами выше, но так только лучше. Так ещё забавней будет эту бредовую хуйню про демографию в ЕСПЧ закинуть смеха ради.
Мне насрать на твое мнение. Половозрастная дискриминация и скрытое изъятие бабок на псевдорынке недвижки в блинолопатии налицо и только продолжают нарастать.
Для рофлов предлагаю закинуть тысячи заявлений в КС по этому поводу и посмотреть что эта клоунская лавка на них ответит. Я понимаю что ответ будет в духе всжшных терпил постами выше, но так только лучше. Так ещё забавней будет эту бредовую хуйню про демографию в ЕСПЧ закинуть смеха ради.
>>46245
Да, одно на другое накладывается, старый кун, старая баба, высокий риск рождения двачера.
Доступ к хорошей медицине и прогнозам.
Да, одно на другое накладывается, старый кун, старая баба, высокий риск рождения двачера.
>и от всяких Берлускони норм беременеют и рожают
Доступ к хорошей медицине и прогнозам.
>>46257
Тебя рвёт на ровном месте, лучше скажи почему ты не хочешь детей, вариант "страна не та" не принимается.
Тебя рвёт на ровном месте, лучше скажи почему ты не хочешь детей, вариант "страна не та" не принимается.
>>46259
Самоподдув
Самоподдув
>>46257
Ну так-то, шиз, хуй ты докажешь, что стимулирование одной группы является дискриминацией другой.
Ну так-то, шиз, хуй ты докажешь, что стимулирование одной группы является дискриминацией другой.
>>46223
Не улучшит, в этом и дело. Нарожает выблядков ради льгот и забьет на них хуй. А потом подростковая преступность растет. ДС и ДС2 спасают только высокие цены на бетон даже с льготной ипотекой для таких опущей.
Впрочем, если цель - безпроблемный набор пушечного мяса на СВО, то всё правильно, да. Жаль только, что закидывание мясом со временем всё хуже работает.
>я вообще не вижу ничего плохого если маргинал улучшит своё материальное состояние
Не улучшит, в этом и дело. Нарожает выблядков ради льгот и забьет на них хуй. А потом подростковая преступность растет. ДС и ДС2 спасают только высокие цены на бетон даже с льготной ипотекой для таких опущей.
Впрочем, если цель - безпроблемный набор пушечного мяса на СВО, то всё правильно, да. Жаль только, что закидывание мясом со временем всё хуже работает.
>>46270
Ты реально настолько тупой?
Ты реально настолько тупой?
>>46268
Так ты сам жалуешься что тебе чужие отцы хуями тычут.
Так ты сам жалуешься что тебе чужие отцы хуями тычут.
>>46456
а че не по делу порвался? ахуенно да получается разделение, на утютю иди сюда в пузико поцелую алкашей с жирибеночком
и че встал хуйло, плати
Причем это ж только маленький момент, пока только в ипотеках, а дальше легко на другие сферы распространят, проездной на дилдаке дороже, электричество дороже, парковка тебе не положена у тебя всего 4 в однушке живут. Потом просто поздно кукарекать будет
а че не по делу порвался? ахуенно да получается разделение, на утютю иди сюда в пузико поцелую алкашей с жирибеночком
и че встал хуйло, плати
Причем это ж только маленький момент, пока только в ипотеках, а дальше легко на другие сферы распространят, проездной на дилдаке дороже, электричество дороже, парковка тебе не положена у тебя всего 4 в однушке живут. Потом просто поздно кукарекать будет
>>46265
Как же это здорово. Условие выдачи ипотеки под 2% - НАЛИЧИЕ выблядка, ВОЗРАСТ. Все остальные идут под 8%. И никакой дискриминации. Одному боброхатка встанет в 6 кк или 25к/месяц, другому та же уже 12 кк или 60к/месяц. Никакой разницы кроме как то что второму фактически перекрывают кислород и устанавливают заградительное условие где заграждение состоит из раскачанной льготами до х2 цены боброхатки. То есть застрои и прицепом за ними вторичники из дискриминируемого выжимают через цену х2-2,5, а рспехе эту разницу компенсирует пыня через схемы влива напечатанного бабла.
Никакой дискриминации НЕТ!!! Только программа геноцида.
Как же это здорово. Условие выдачи ипотеки под 2% - НАЛИЧИЕ выблядка, ВОЗРАСТ. Все остальные идут под 8%. И никакой дискриминации. Одному боброхатка встанет в 6 кк или 25к/месяц, другому та же уже 12 кк или 60к/месяц. Никакой разницы кроме как то что второму фактически перекрывают кислород и устанавливают заградительное условие где заграждение состоит из раскачанной льготами до х2 цены боброхатки. То есть застрои и прицепом за ними вторичники из дискриминируемого выжимают через цену х2-2,5, а рспехе эту разницу компенсирует пыня через схемы влива напечатанного бабла.
Никакой дискриминации НЕТ!!! Только программа геноцида.
>>46231
У лахтофорса такая лента мебиуса в нейроннах мозга от рождения или это от спец наркоты такие дефекты появляются. Этого ушлепка не смущает, что людей запугивают заградительным условием рождения детей в обмен на возможность приобретения жилого пространства в городах. Здесь факт рождения обусловлен страхом не получить ссуду банка. Эти дети вырастут в семьях, родивших их СПЕЦОМ РАДИ ИПОТЕКИ. Это какой-то ад, блять. Ебаное пидорашье всж.
> так то это могли бы быть твои дети, но ты не захотел, поэтому корми чужих.
У лахтофорса такая лента мебиуса в нейроннах мозга от рождения или это от спец наркоты такие дефекты появляются. Этого ушлепка не смущает, что людей запугивают заградительным условием рождения детей в обмен на возможность приобретения жилого пространства в городах. Здесь факт рождения обусловлен страхом не получить ссуду банка. Эти дети вырастут в семьях, родивших их СПЕЦОМ РАДИ ИПОТЕКИ. Это какой-то ад, блять. Ебаное пидорашье всж.
Вместо пропаганды на федеральном уровне вазектомии в обмен на ящик водки и понюшку соли, эти залупоголовые специально стимулируют их на то от чего надо бы наоборот отговоривать. Да еще и деньгами. Да еще и превращая их в лендлордов. Это пиздец, это вин, это конец.
>>46531
Не, ну тут ты уже явно загибаешь, ДВ-шиз.
Таких хватает только на одну хату в пердях даже под 2%, какие лендлорды? Среди алкашей (норм чел ни за какие коврижки не будет у неадеквата снимать)?
>Да еще и превращая их в лендлордов.
Не, ну тут ты уже явно загибаешь, ДВ-шиз.
Таких хватает только на одну хату в пердях даже под 2%, какие лендлорды? Среди алкашей (норм чел ни за какие коврижки не будет у неадеквата снимать)?
>>46574
Вся скотоублюдия, не только ДВ.
А с каких хуев все остальные рспехи получают такую халяву, а остальным неподъемные заградительные платежи? Ты кажется не понял тенденцию, когда в блинолопатной выблядков высирают только ради получения ипотеки. В моем не столько большом окружении есть уже несколько примеров, от которых я напрямую услышал что выблядок был рожден специально для льготной ипотеки. Это типа НОРМА.
>ДВ-шиз
Вся скотоублюдия, не только ДВ.
>какие лендлорды?
А с каких хуев все остальные рспехи получают такую халяву, а остальным неподъемные заградительные платежи? Ты кажется не понял тенденцию, когда в блинолопатной выблядков высирают только ради получения ипотеки. В моем не столько большом окружении есть уже несколько примеров, от которых я напрямую услышал что выблядок был рожден специально для льготной ипотеки. Это типа НОРМА.
>>46266
Ну раз какие-то маргиналы рожают ради льгот, значит нужно отменить льготы всем остальным в т.ч. нормальны семьям, которые хотят улучшить своё материальное состояние, я правильно тебя понял? Давайте ещё запретим алкоголь, ведь 80% умышленных бытовых убийств происходит в состоянии опьянения, да и по пьяни дети рождаются, что тоже не редкость.
>>46521
И что такого? Ты сильно переживаешь о детях которые рождены например по пьяни? В материальном, меркантильном интересе нет ничего плохого, плохое в этом видят всякие романтики верящие в любовь и прочую шляпу не имеющую отношения к реальности.
>Нарожает выблядков ради льгот и забьет на них хуй
Ну раз какие-то маргиналы рожают ради льгот, значит нужно отменить льготы всем остальным в т.ч. нормальны семьям, которые хотят улучшить своё материальное состояние, я правильно тебя понял? Давайте ещё запретим алкоголь, ведь 80% умышленных бытовых убийств происходит в состоянии опьянения, да и по пьяни дети рождаются, что тоже не редкость.
>>46521
>Эти дети вырастут в семьях, родивших их СПЕЦОМ РАДИ ИПОТЕКИ.
И что такого? Ты сильно переживаешь о детях которые рождены например по пьяни? В материальном, меркантильном интересе нет ничего плохого, плохое в этом видят всякие романтики верящие в любовь и прочую шляпу не имеющую отношения к реальности.
>>46714
Либо это жирный троллинг тупостью либо я кажется начинаю понимать уровень умственной деградации блинолопатников, которые ведутся на подобные аргументы. Пускай этот колониальный скот ебут и пускают на мясо как хотят. До меня дошло что с этими дегенеративными терпилоидами можно делать ВСЕ. Больше мне кажется сказать иттшным межеумкам нечего.
>Давайте ещё запретим алкоголь
>В материальном, меркантильном интересе нет ничего плохого
>Ты сильно переживаешь о детях которые рождены например по пьяни?
Либо это жирный троллинг тупостью либо я кажется начинаю понимать уровень умственной деградации блинолопатников, которые ведутся на подобные аргументы. Пускай этот колониальный скот ебут и пускают на мясо как хотят. До меня дошло что с этими дегенеративными терпилоидами можно делать ВСЕ. Больше мне кажется сказать иттшным межеумкам нечего.
>>46531
Какой же ты тупой, я просто в ахуе.
>государство
>отговаривать людей от будущих работников, налогоплательщиков и потребителей
Какой же ты тупой, я просто в ахуе.
>>46714
Правильно. Потому что льготы, ВНЕЗАПНО, не нужны. Хочешь помочь семьям - снижай для них налоги. Примерно как в Германии сделано. А для совсем малоимущих пилится соц. аренда.
А льготная ипотека - это перекладывание социальной ответственности с государства на население + скрытое выкачивание денег, потому что рыночек один хуй тебе сделает платеж в районе 20-25к, если РФ в целом брать, хоть засубсидируйся.
>Ну раз какие-то маргиналы рожают ради льгот, значит нужно отменить льготы всем остальным в т.ч. нормальны семьям, которые хотят улучшить своё материальное состояние, я правильно тебя понял?
Правильно. Потому что льготы, ВНЕЗАПНО, не нужны. Хочешь помочь семьям - снижай для них налоги. Примерно как в Германии сделано. А для совсем малоимущих пилится соц. аренда.
А льготная ипотека - это перекладывание социальной ответственности с государства на население + скрытое выкачивание денег, потому что рыночек один хуй тебе сделает платеж в районе 20-25к, если РФ в целом брать, хоть засубсидируйся.
>>46693
И хули? Лендлордами-то они откуда станут? РСПхи ебанутые по определению, а значит, адекваты у них снимать не будут. Только такие же ебнутые, которые будут хату разносить. Ну, или она просто будет стоять, потихоньку вытягивая бабло ЖКУ и налоги.
А мне не надо понимать. Я сам видел, когда в моей мухосрани стали заводится группки совершенно отбитых подростков как раз во всяком льготном жилье. Жести пока не творили, но лиха беда начало. Хорошо, хоть сильно заранее в ДС свалил.
Я с тобой не согласен только насчет лендлордов. Не-бу-дет. Дохуя лендлордов-маргиналов осталось после приватизации? Да нихуя, +-ценные хаты отжали тем или иным способом.
>А с каких хуев все остальные рспехи получают такую халяву, а остальным неподъемные заградительные платежи?
И хули? Лендлордами-то они откуда станут? РСПхи ебанутые по определению, а значит, адекваты у них снимать не будут. Только такие же ебнутые, которые будут хату разносить. Ну, или она просто будет стоять, потихоньку вытягивая бабло ЖКУ и налоги.
>Ты кажется не понял тенденцию, когда в блинолопатной выблядков высирают только ради получения ипотеки.
А мне не надо понимать. Я сам видел, когда в моей мухосрани стали заводится группки совершенно отбитых подростков как раз во всяком льготном жилье. Жести пока не творили, но лиха беда начало. Хорошо, хоть сильно заранее в ДС свалил.
Я с тобой не согласен только насчет лендлордов. Не-бу-дет. Дохуя лендлордов-маргиналов осталось после приватизации? Да нихуя, +-ценные хаты отжали тем или иным способом.
>>46752
Такое может только низкоквалифицированную работу делать, а в местных на таких должностях государство не заинтересовано. Лучше мигрантов завести.
С минимальной ЗП-то конечно дохуя налогов будет. Ты больше социалки на такое потратишь, чем налогов с них соберешь.
Потребителей самогона, ага. Даже не водки. Этими разве что производство сахара и дрожжей стимулировать.
>будущих работников
Такое может только низкоквалифицированную работу делать, а в местных на таких должностях государство не заинтересовано. Лучше мигрантов завести.
>налогоплательщиков
С минимальной ЗП-то конечно дохуя налогов будет. Ты больше социалки на такое потратишь, чем налогов с них соберешь.
>потребителей
Потребителей самогона, ага. Даже не водки. Этими разве что производство сахара и дрожжей стимулировать.
>>46756
В Германии 40% владельцев жилья на всю страну, в Берлине 15% владельцев жилья остальные снимают, в Гамбурге 23% владельцев. Естественно там нужна соцаренда, но это есть и у нас, условно если ты пенс которому негде жить, тебе дадут муниципальную хату для проживания.
Это не помощь, в германии прогрессивное налогооблажение, тут если тебе снизят налог ты будешь получать на три тыщи больше, охренеть существенная помощь для малообеспеченных семей с зарплатой в 20к а то и вовсе без стабильного заработка.
В Германии не только налоги снижают, но и куча пособий типа харца на котором можно сидеть годами, чем и пользуются семьи мигрантов и прочая шушера. Тут рвутся от льготных ипотек, от немецкого соцпакета этого воителя с меркантильными рсп его бы просто разорвало на части.
>>46759
Ой вей, будто этого до льготных ипотек не было.
В Германии 40% владельцев жилья на всю страну, в Берлине 15% владельцев жилья остальные снимают, в Гамбурге 23% владельцев. Естественно там нужна соцаренда, но это есть и у нас, условно если ты пенс которому негде жить, тебе дадут муниципальную хату для проживания.
>Хочешь помочь семьям - снижай для них налоги.
Это не помощь, в германии прогрессивное налогооблажение, тут если тебе снизят налог ты будешь получать на три тыщи больше, охренеть существенная помощь для малообеспеченных семей с зарплатой в 20к а то и вовсе без стабильного заработка.
>Примерно как в Германии сделано.
В Германии не только налоги снижают, но и куча пособий типа харца на котором можно сидеть годами, чем и пользуются семьи мигрантов и прочая шушера. Тут рвутся от льготных ипотек, от немецкого соцпакета этого воителя с меркантильными рсп его бы просто разорвало на части.
>>46759
Ой вей, будто этого до льготных ипотек не было.
А чё шизик порвался? Бетон везде по миру х2 ёбнул, мировой тренд. РСПшки это вообще вопрос десятый.
>>46786
Орнул с этой фантазии на самом деле. Хорошо если койку в общаге получишь. А на квартирку очередь в десяток лет из желающих.
>но это есть и у нас, условно если ты пенс которому негде жить, тебе дадут муниципальную хату для проживания.
Орнул с этой фантазии на самом деле. Хорошо если койку в общаге получишь. А на квартирку очередь в десяток лет из желающих.
>>46793
Студент педа порвался
Студент педа порвался
>>46782
Ох уж этот архитектор человеческих душ, который срёт на двачике в сторону ну-тупых-рспшек.
Как раз таки обычные васяны с заводов и платят налоги по фулу. Пока элита рисования зоопрона гоняет чёрный нал.
Пособия по 800 рублей и медицинское обслуживание "поликлинический футбол"?
Ебать у тебя манямирок, рваный.
>>46786
Двачую.
Но я вообще не пынямаю причин бомбежа в сторону рспшных ипотек под 6%, если в дс они без условий вообще 0,1%
>Такое может только
Ох уж этот архитектор человеческих душ, который срёт на двачике в сторону ну-тупых-рспшек.
>С минимальной ЗП-то конечно дохуя налогов будет.
Как раз таки обычные васяны с заводов и платят налоги по фулу. Пока элита рисования зоопрона гоняет чёрный нал.
>социалки
Пособия по 800 рублей и медицинское обслуживание "поликлинический футбол"?
Ебать у тебя манямирок, рваный.
>>46786
>В Германии не только налоги снижают, но и куча пособий типа харца на котором можно сидеть годами, чем и пользуются семьи мигрантов и прочая шушера. Тут рвутся от льготных ипотек, от немецкого соцпакета этого воителя с меркантильными рсп его бы просто разорвало на части.
Двачую.
Но я вообще не пынямаю причин бомбежа в сторону рспшных ипотек под 6%, если в дс они без условий вообще 0,1%
>>46774
Ты хоть значение этого слова загугли. Лендлорд это любой хуй сдающий жилплощадь. В переводе с ангельского на пидораший - арендодатель.
Значит нужно новых наплодить.
У МЕНЯ ПОДОЗРЕНИЕ ЧТО ТУТ ЛАХТОБОТ В ОДНУ КАСКУ СРЕТ СРАЗУ ЦЕЛЫМ ДИАЛОГОМ ПОСТОВ. Может это нейросеть. Я паттерн перекрытия узнаю:
а тебе то что
вот в германии 14...23...
а вот пик раздает 0,1
будто уже раз 10 видел.
>Лендлордами-то они откуда станут?
Ты хоть значение этого слова загугли. Лендлорд это любой хуй сдающий жилплощадь. В переводе с ангельского на пидораший - арендодатель.
>Дохуя лендлордов-маргиналов осталось после приватизации?
Значит нужно новых наплодить.
У МЕНЯ ПОДОЗРЕНИЕ ЧТО ТУТ ЛАХТОБОТ В ОДНУ КАСКУ СРЕТ СРАЗУ ЦЕЛЫМ ДИАЛОГОМ ПОСТОВ. Может это нейросеть. Я паттерн перекрытия узнаю:
а тебе то что
вот в германии 14...23...
а вот пик раздает 0,1
будто уже раз 10 видел.
>>46774
Ты нейросетка ебанутая по определению.
>РСПхи ебанутые по определению, а значит, адекваты у них снимать не будут
Ты нейросетка ебанутая по определению.
хейтер РСП, ты же сам наверное из семьи с одной мамкой
почему ты свою мать так ненавидишь, а не гомодрила отца, который обоссался и съебал стекломоем накрываться?
это какой-то обратный стокгольмский синдром, что ты ненавидишь единственного человека, который заморочился тебе пожрать покупать и не выкинул на помойку?
почему ты свою мать так ненавидишь, а не гомодрила отца, который обоссался и съебал стекломоем накрываться?
это какой-то обратный стокгольмский синдром, что ты ненавидишь единственного человека, который заморочился тебе пожрать покупать и не выкинул на помойку?
>>46964
Лахтобот высрался мелкобуква-стайл и думает, что никто не поймет, что это по-прежнему он.
Лахтобот высрался мелкобуква-стайл и думает, что никто не поймет, что это по-прежнему он.
>>46937
Ты тут уже весь тред засрал своими визгами, бесплодный.
Ты тут уже весь тред засрал своими визгами, бесплодный.
>>46964
С введением "детской" ипотеки рспешки андер 35 годиков фактически были поставлены на БОД. Залупка компенсирует им всем ипотечный платеж где-то пополам с рыночным, дарит ПВ засчет "материнского капитала". К 45 пидорашье рсп по факту уже рантье и может сдавать "по рыночку" бетонную ячейку сычу из карманов которого фактически эту компенсацию ипотеки и извлекала.
Блинолопатные гауляйтеры мудро создают этот слой ила на теле истории. Слой рспешек-БОД-рантье за счет средств всего общества. Вне зависимости от желания ты теперь обязан им выплачивать эти "децентрализованные" алики. Мечта сбылась. БОД введен. Пока ты жрешь канцерогенные пельмешки с мазиком они получают капитал от залупы и становятся от тебя на полный пансион.
С введением "детской" ипотеки рспешки андер 35 годиков фактически были поставлены на БОД. Залупка компенсирует им всем ипотечный платеж где-то пополам с рыночным, дарит ПВ засчет "материнского капитала". К 45 пидорашье рсп по факту уже рантье и может сдавать "по рыночку" бетонную ячейку сычу из карманов которого фактически эту компенсацию ипотеки и извлекала.
Блинолопатные гауляйтеры мудро создают этот слой ила на теле истории. Слой рспешек-БОД-рантье за счет средств всего общества. Вне зависимости от желания ты теперь обязан им выплачивать эти "децентрализованные" алики. Мечта сбылась. БОД введен. Пока ты жрешь канцерогенные пельмешки с мазиком они получают капитал от залупы и становятся от тебя на полный пансион.
>>47095
Ебало дауна, когда он узнает что такое БОД, представили?
Что из твоих карманов извлекать, даун? Ты целыми днями на двачи срёшь, благодаря пенсии по шизе.
>фактически были поставлены на БОД
Ебало дауна, когда он узнает что такое БОД, представили?
>из карманов которого фактически эту компенсацию ипотеки и извлекала.
Что из твоих карманов извлекать, даун? Ты целыми днями на двачи срёшь, благодаря пенсии по шизе.
>>47108
Шлюха, ты не пояснил, каким образом дарение пыней квартир рспешкам это не подарок бода?
Шлюха, ты не пояснил, каким образом дарение пыней квартир рспешкам это не подарок бода?
>>47095
Дебил ёбанный, их наёбыши будут въёбывать в озонах и на вахтах, зарабатывая тебе на потенциальную пенсию и дороги около твоего бабушатника. Не будет новых наёбышей - наебнётся всё. Поэтому да, пизда превыше всего, добро пожаловать в реальную жизнь.
Дебил ёбанный, их наёбыши будут въёбывать в озонах и на вахтах, зарабатывая тебе на потенциальную пенсию и дороги около твоего бабушатника. Не будет новых наёбышей - наебнётся всё. Поэтому да, пизда превыше всего, добро пожаловать в реальную жизнь.
>>47123
Анон, зачем ты так много букв тратишь на рсп-шиза? Он же этого просто понять не сможет.
Анон, зачем ты так много букв тратишь на рсп-шиза? Он же этого просто понять не сможет.
>>47135
Это скорее рашка за мкадом и кадом другая страна. Поэтому вопрос, ты зачем наше драгоценное время занимаешь, пидорас подчайновый?
Это скорее рашка за мкадом и кадом другая страна. Поэтому вопрос, ты зачем наше драгоценное время занимаешь, пидорас подчайновый?
>въёбывать в озонах и на вахтах
>в дс пик предлагает ипотеки 0,1%
>Не будет новых наёбышей - наебнётся всё.
сколько там пидарах в столице? сколько таджиков? мало блять надо еще?
а тебе лично в лицо нассу>>46789
>везде по миру х2 ёбнул
>мировой тренд
а можно за миром другое, повторять
>>47156
рекордно низкая
рекордно низкая
>>47123
Их наебыши там не нужны. Мигрантов завезут. А про дефицит плачут, чтобы завоз чучмеков расширить.
Их наебыши там не нужны. Мигрантов завезут. А про дефицит плачут, чтобы завоз чучмеков расширить.
>>47166
Которым с 2020 нахуй не нужна рашка, потому что:
1. нищает каждый день
2. тут ты чурка
3. есть варики по-лучше, вроде куда более близкой культурно турции
4. в средней азии так же происходит второй демографический переход и рост населения сокращается/останавливается
А пидоран с двача до сих пор уверен, что можно просто взять и поназавозить мигрантов. Необучаемый.
>Мигрантов завезут.
Которым с 2020 нахуй не нужна рашка, потому что:
1. нищает каждый день
2. тут ты чурка
3. есть варики по-лучше, вроде куда более близкой культурно турции
4. в средней азии так же происходит второй демографический переход и рост населения сокращается/останавливается
А пидоран с двача до сих пор уверен, что можно просто взять и поназавозить мигрантов. Необучаемый.
>>47172
Это ты не мне, это ты кабанчикам рассказывай, пидораха.
Те удавятся, но будут мигрантов нанимать. Потому что их можно содержать в скотских условиях и кидать через хуй. Ну, и инерция пидарахомышления у них никуда не делась.
Это ты не мне, это ты кабанчикам рассказывай, пидораха.
Те удавятся, но будут мигрантов нанимать. Потому что их можно содержать в скотских условиях и кидать через хуй. Ну, и инерция пидарахомышления у них никуда не делась.
>>47177
Ты имеешь в виду неконвертируемый? Это тоже сделало направление "рашка" менее приоритетным.
Ты имеешь в виду неконвертируемый? Это тоже сделало направление "рашка" менее приоритетным.
>>47183
Так это ты свою инерцию за чужую выдаёшь.
Что им рассказывать? Что с рашкой случилось тоже, что и с западной европой во время чумы? Они прекрасно это знают где-то с начала мобки. А теперь это сформулировала госпожа Набиуллина.
>>47186
Маня, ты пытаешься придумать костыли к своему плану "миграция в рф". Но факт в том, что среднеазиатам рф теперь нахуй не надо. Поэтому мигрантов придётся завлекать уже деньгами и куда бОльшими, чем рсп-ипотека.
>Ну, и инерция пидарахомышления у них никуда не делась.
Так это ты свою инерцию за чужую выдаёшь.
>кабанчикам рассказывай
Что им рассказывать? Что с рашкой случилось тоже, что и с западной европой во время чумы? Они прекрасно это знают где-то с начала мобки. А теперь это сформулировала госпожа Набиуллина.
>>47186
Маня, ты пытаешься придумать костыли к своему плану "миграция в рф". Но факт в том, что среднеазиатам рф теперь нахуй не надо. Поэтому мигрантов придётся завлекать уже деньгами и куда бОльшими, чем рсп-ипотека.
>>47187
No u. Этим кукарекам про дорогих мигрантов уже лет 5 точно. Вот только поток нихуя не ослабевает.
>Так это ты свою инерцию за чужую выдаёшь.
No u. Этим кукарекам про дорогих мигрантов уже лет 5 точно. Вот только поток нихуя не ослабевает.
>>47186
хватит пощади
>>47183
это у тех кто за копейку удавится, и всю эту хуйню первый узнает инерция, ну фантазер, ну сказочник эээ
>>47195
боже хватит
5 лет да, а с весны поменяли людей с бабками на шо людей, а таджи просто свалили свалят анон прав нахуй им трудности с переводами, завтра валюта ебнется ect когда можно просто в другой ватостан уехать
хватит пощади
>>47183
>инерция
это у тех кто за копейку удавится, и всю эту хуйню первый узнает инерция, ну фантазер, ну сказочник эээ
>>47195
боже хватит
>Почти за две недели после объявления частичной мобилизации Россию покинули примерно 700 000 человек, 200 000 из них уехали в Казахстан
5 лет да, а с весны поменяли людей с бабками на шо людей, а таджи просто свалили свалят анон прав нахуй им трудности с переводами, завтра валюта ебнется ect когда можно просто в другой ватостан уехать
>>47124
Что мешает к предложению с 0,1% применить господдержку? Банк и пик вместе пересчитают свое предложение уже с учетом того, что вы здесь условились называть рсп-ипотекой. Поиграют с ценой с учетом "поддержки". В итоге для условной РСПешки месячный платеж и здесь будет не 35к а 25к. Аргумент к 0,1% абсолютно не валиден применительно к спору конкретно об этой проблеме рынка. 0,1% никаким образом не уменьшает дискриминационное давление на тех кто кто покупает без так называемой "поддержки семей".
>в дс пик предлагает ипотеки 0,1%
Что мешает к предложению с 0,1% применить господдержку? Банк и пик вместе пересчитают свое предложение уже с учетом того, что вы здесь условились называть рсп-ипотекой. Поиграют с ценой с учетом "поддержки". В итоге для условной РСПешки месячный платеж и здесь будет не 35к а 25к. Аргумент к 0,1% абсолютно не валиден применительно к спору конкретно об этой проблеме рынка. 0,1% никаким образом не уменьшает дискриминационное давление на тех кто кто покупает без так называемой "поддержки семей".
Чем шире поддержка, тем сильнее становится зависимость рыночной цены от этой поддержки. 70% сделок с господдержкой, а лахта-петушки до сих пор верещат про "никак не влияет на прайс". Влияет очень сильно. Убери Путин эту табуретку в этом декабре и рыночек ебнулся бы неузнаваемо в следующем году. Они там этого не допустят и будут продолжать вливать в нежизнеспособное начинание все больше и больше. Расширение поддержки рсп очень красноречиво. В условиях отмирания экономики эту поддержку придется и дальше расширять до крайних степеней, одаривая никчемный и бессмысленный пласт населения халявным капиталом и фактически бодом.
>>44042
Держу в курсе. Сегодня был в банке, в котором "самые выгодные условия для ипотеки"
Если нет гражданства Армении, то ставка 13-14% первые три года, а потом пересчитывается (но неизвестно на сколько сильно). Первоначальный взнос 40%
Ебал я в рот такие ипотеки. С таким ежемесячным платежом, которым мне тут насчитали, могу в России 3 квартиры взять в ипотеку
Держу в курсе. Сегодня был в банке, в котором "самые выгодные условия для ипотеки"
Если нет гражданства Армении, то ставка 13-14% первые три года, а потом пересчитывается (но неизвестно на сколько сильно). Первоначальный взнос 40%
Ебал я в рот такие ипотеки. С таким ежемесячным платежом, которым мне тут насчитали, могу в России 3 квартиры взять в ипотеку
Тред утонул или удален.
Это копия, сохраненная 10 марта 2023 года.
Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее
Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.
Это копия, сохраненная 10 марта 2023 года.
Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее
Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.