>Далековато

>10-12кк, чтобы была удалённость не более 30мин транспортом от офиса

> гараж это не хата - хуй ты его сдашь 24х7х265

>Он писал, что сдал его не как гараж, а как склад, может в этом фишка

>завтра его снесли

>Сносят только в Москве, дальше всем похуй

>ДС2

>приобрести комнату

>сколько процентов

>ипотеку под 3% годовых

> уровень цен застройщика на котловане

>Часто ли с этапа строительства в крупном городе падают цены нормальный квартиры?

>Застройщик «Инфинити»

>верно?

>Часто ли с этапа строительства в крупном городе падают цены нормальный квартиры? Какой шанс?

>Застройщики Москвы и Подмосковья, опасаясь снижения спроса после изменения условий льготной ипотеки, пытаются найти альтернативные способы его поддержания.

>В частности, участники рынка рассчитывают на программы trade-in.

>Но эксперты сомневаются, что сделки по покупке нового жилья в обмен на старое станут массовыми, так как многие девелоперы предлагают невыгодные условия.

>программы trade-in.

> трейд ин в любой сфере - абсолютно невыгодная хуйня. Я заявку подал, ради интереса, оценили мою хату в 6.8 тогда как за неделю я могу ее продать не парясь за 7.5

>ну не лям же

>На деле, как ты понимаешь, у банка нет инспекторов по сдаче ипотечных квартир, которые бы проверяли ты там живешь или нет.

>а вот реновация

>с рыночной компенсацией

>У застройщика «Эталон», где совладельцем является АФК «Система» Владимира Евтушенкова, в первой половине 2021 года упали на 22% год к году продажи жилья в Петербурге. Такие данные приводятся в отчете компании.

>За это время на ключевом для девелопера рынке было продано всего около 90 тыс. кв. м квартир в новостройках. Но компания компенсировала сокращение увеличением цен на жилье. От продажи квартир «Эталон» выручил 13,2 млрд руб. — это всего на 3% меньше год к году. Средняя цена лота у компании в Петербурге во втором квартале выросла на 25% и достигла 151,4 тыс. руб. за кв. м.

>Удержать продажи «Эталону» удалось в основном за счет Москвы. Это позволило не испортить статистику в целом по группе: во втором квартале совокупные продажи застройщика, включая рынок Москвы и Петербурга, достигли 122,3 тыс. кв. м, или 24,9 млрд руб., что превышает результат второго квартала 2020 года на 29% и 115% соответственно.

>но если ты за это время построишь и зарегистрируешь там дом

>Имплаинг, в ДС не так

>но от Люберец хоть до дс быстро

>50 мин до Китай-города, если в упор к метро не живешь

>быстро

>Продал долг коллекторам

>Набиуллина: по мере замедления инфляции ЦБ вернет ключевую ставку в нейтральный диапазон 5-6%

>Что означает эта брошка

>Это место нам рекламировали как экогородок — вокруг лес, чистый воздух, хорошее место для детских игр. О том, что через несколько лет над нашими домами раз в две минуты будут пролетать самолеты, никто не предупреждал, хотя строительство ВПП-3 Шереметьево тогда уже началось.

>В мае более семи тысяч человек собрали подписи и отправили обращение к президенту России Владимиру Путину. А в июле сотни человек подписались под письмом одному из совладельцев Шереметьево Аркадию Ротенбергу, которого считают другом Путина.

>в сумме 1,5 ляма рублей

>рублей

>актив

>Квартиру надо покупать, если она тебе нужна. Мы хз, нужна ли она тебе.

>Ща еще курс после выборов совсем отпустят и в долларах тоже резво график развернет.

>типа 60 рублей должен

>Какие прогнозы по стоимости материалов?

>Когда цены падают

>за мкадом имеет смысл (рядом с метро

>для сдачи

>можно в Питере купить

>деревни с инфраструктурой подальше от МКАД (типа ЛМС, Яковлевское). Какие там подводные

>Отсутствие инфраструктуры

>Тупая идея для РФ.

>Когда лопнет - а хуй знает. Я бы следил за США. У них стимулы покруче наших. Если ФРС начнет повышать ставку - пойдет risk-off и рубль станет пасто. Или ебнется уже их рынок бетона (или, наверное, правильнее говорить, дерева). Продажи новых домов падают уже неск мес подряд, нереализованные остатки растут, цены тоже растут. И это при действующем QE, в рамках которого скупаются в т.ч. ипотечные ценные бумаги. В общем, пока выглядит, как классический разворот, продолжаем наблюдение.

>Равнение на рынок США имхо не работает.

>Еще как работает. В 2008 все повалилось и пиздец.

>Только Китай с нефтью нас и вытянул, отделались легким испугом

>А так - банкам действительно выгодно что бы ты просрачивал выплаты и попадал на штрафы и пени, тот кто отдает досрочно или платит вовремя - банку на хуй не упал по факту.

> я хату продал

> у меня взять

>Но ведь банкам выгодно

>Продаешь долги домрф/своему ипотечному агенту

> готовься к скорой гиперинфляции

>Объем нового жилищного строительства в России вырос на 78% с января по май 2021 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, говорится в отчете аналитического центра ДОМ.РФ.

>Наибольшее количество новых проектов жилья запущено в Москве (2,1 млн кв. м, темп прироста новых проектов по сравнению с прошлым годом - в 1,9 раза), Московской области (1,2 млн кв. м, темп прироста - в 1,7 раза), Санкт-Петербурге (773 тыс. кв. м, темп прироста - в 1,6 раза), Свердловской области (714 тыс. кв. м, темп прироста - в 2,1 раза).

>Опять же, 100к за неделю могут быть и шизособственники,

>по 8 из 10 объявлениям

>Экспозиция чуть подросла

>В Петербурге резко упал спрос на жилье

>Девелоперы прогнозируют дальнейшее снижение спроса в пределах 15-20% в ближайшие месяцы. На этом фоне, полагают эксперты отрасли и участники рынка, предпосылок для повышения цен на жилье нет.

>Еще несколько застройщиков сообщили о снижении доли ипотеки в общей структуре сделок за последний месяц с 84-85% до 61-64%. «В среднем по городу снижение составило порядка 20-30%», — резюмирует директор департамента недвижимости Группы ЦДС Сергей Терентьев.

>льготная ипотека фактически отменена, а семейная ипотека, которая, по ожиданиям застройщиков, станет альтернативой льготной ипотеке, пока не заработала в полную силу

>«Что касается цен, в настоящее время и покупатели, и девелоперы находятся в патовой ситуации, — уверен генеральный директор «ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад» Юрий Константинов. — Реальные доходы населения сокращаются, поэтому люди склонны верить любым информационным вбросам о возможном снижении цен на квартиры и отказываться от покупок».

>Долг у РФ совсем небольшой.

>Если в Асашай будет дефолт, у нас рубль укрепится?

> Откуда он знает в каком банке у тебя ипотека, даже если знает, то что?

>Государственная лицензия для агентов по недвижимости и риэлторов

>возможность покупки-продажи только через риелтора

>васянов с улицы допускают к сделкам на несколько миллионов

>Блять, а мужиков на заводе с улицы допускают к оборудованию за десятки миллионов долларов.

>Мужиков на заводе обучают в ПТУ по утвержденным программам

> У агентов в лучшем случае бумажка по курсам от очередного хуя-обучателя с горы, или просто внутренняя стажировка

>материальная ответственность

>Если риэлтор будет отвечать своим баблом, если что пойдет не так - да на здоровье.

>Я даже согласен на эуропейские 10% от сделки, когда у них за все отвечает нотариус.

>Как часто покупают квартиры за наличку?

>Есть у кого методичка как цены сбивать, когда звонишь насчет приобритения жилья или может во время просмотра жилья для приобретения? Квартиры в частности.

>Создать несколько фейковых обьявлений

>Бокарев выступил с инициативой переезда порта в марте 2021 года, написав письмо президенту Владимиру Путину. Необходимость вывода мощностей он обосновывал необходимостью формирования комфортных условий жизни для жителей города.

>Усть-Луга

>в пределах агломерации

>120 км

>копите на загран

>Банк России может создать дефицит наличных в стране

> Руководство ЦБ уже много лет проводит политику оптимизации региональных рассчетно-кассовых центров и его работа, наконец, принесла свои плоды - свыше половины региональных банков сегодня выражают опасения в отношении возможного дефицита наличных в ближайшее время.

> При этом, сам регулятор делает вид, что ничего не происходит, и заявляет, что к нему не поступают данные о проблемах в связи с сокращением. За 10 лет количество ценров, которые хранят наличные деньги, уменьшилось в пять раз. Это привело к тому, что в отдаленных городах России наличные для местных банков буквально стали "золотыми". Руководство ЦБ исходило из того, что вся страна перейдет на безналичные рассчеты и РКЦ в прежнем количестве будут ненужны. Но российские граждане не поверили в цифровой и просто безналичный рубль, а желают иметь на руках привычные купюры, с которыми теперь периодически могут возникать трудности. А это, как нетрудно догадаться, приведет к еще большему спросу на наличные. А заодно заставит нервничать российских избирателей в глубинке, что крайне нежелательно накануне парламентских выборов.

> Начальники ЦБ продолжают рассуждать о цифровизации и оптимизации, одновременно закладывая многочисленные мины замедленного действия под политический каркас страны. @banksta https://t.me/banksta/16974

> Пятая часть банков сейчас испытывает сложности с обеспечением монетами регионов. Кроме того, 78% ответивших банков беспокоит ситуация с ввозом, хранением и скоростью выдачи наличных в субъектах в случае закрытия близлежащих РКЦ ЦБ в следующие три года. @banksta https://t.me/banksta/16970

>Правительство продлит льготную семейную ипотеку до конца 2023 года. @banksta

>Напомним, что ООО "Инфинити" планировало построить на берегу, вблизи лицея № 11 г.о. Химки, многоэтажный жилой комплекс "Речной". Жители развернули кампанию за отмену данного проекта.

>В 2019 году Химкинский городской суд по иску инициативной группы отозвал разрешение на строительство, так как проект затрагивает санитарно-защитную зону источника водоснабжения г. Москвы.

>Попытки застройщика обжаловать неудачные для него результаты судебного процесса с жителями, а также признать незаконным решение химкинских депутатов о нулевой этажности для этого участка оказались безуспешными.

>Может ещё есть какая коммерция с небольшим порогом входа (до ляма)