>>3987300 (OP)

> встал вопрос о ремонте

Найди контору, которая делает дизайн-проект со сметой и необходимой тех документацией: артикулы, порядок работ, бим модель (было бы круто, но дорого), расположение всего и вся.
Чтобы сделать вайтбокс, тебе нужно:
Сначала вызвать приёмщика квартиры, чтобы он нашел косяки и застройщик устранил недостатки за свой счёт. Прикольно, наверное, отбивать облои цемента с пола? Пускай сами выравнивают. Чем наглее будешь, тем дешевле встанет ремонт.
Сделать работы по дизайн проекту.
...
Профит

Из того, что тебе НЕОБХОДИМО ЗНАТЬ на начальном этапе:
Никаких шабашников и бомбил с чурками.
1. Полы-потолок
10л концентрированной грунтовки тебе хватит на всё. Покрыть потолок грунтовкой и покрасить в светлосерый - норм идея.
На полу обязательно стели гидроизоляцию с шумоизоляцией. По всему полу, без швов. И в туалете, и в ванной. Шуманет - популярная штука.
Звукоизоляция на потолке, типа войлочной - хуйня хуйни.
ПОЛУСУХИЕ стяжки не проходят по параметрам прочности по снипам. Будешь через 5-10 лет ходить как по каменному пляжу. Без шуток.
Стены из пазогребня барабанят, то есть звенят. И рвутся при неправильной, некачественной установке.
Два-четыре слоя гипсокартона - это нормально. Кнауф сапфир топчик, если хочешь что-то на него вешать. Не проебись с профилями, технология не для долбоёбов написана. Гипсокартонщики выполняют свою работу за копейки.
В туалете-ванной сначала делается канализация и разводка воды, потом зашивается. Идеально использовать ЦЕМЕНТ, гипсовую хуйню заебёшься гидроизолировать, это дорого. СТОЯК оборачивается в два слоя изоляции, но грамотный сантехник сам это подскажет и сделает - сначала резиновые листы, типа битумной, потом пеноизоляция 1-1.5см. Звука НЕ БУДЕТ совсем, особенно если над тобой ещё 10 этажей, иногда от шума канахи будешь сходить с ума.
Теплый пол на бетонной плите - обогрев дома бесплатно. То есть хуйня говна, потому что его нужно класть хотя бы на 3-4 см ЭППС
2. Сантехника
Опускать тройник в пол - это нормальная идея, потрать сейчас 2-5 тысяч и тебе не придётся поднимать ванну на 60 см.
Угол 90 градусов канахи допускается использовать только при сливе горизонталь-вертикаль. Углы 90 градусов обыгрываются двумя углами по 45.
Стену зашивать под плитку ЦЕМЕНТНЫМИ аквапанелями (так и называются) В ДВА СЛОЯ
РЕХАУ - оверпрайс на данный момент.
ППР - опасно так-то
Ввод воды в хату: вводной кран, СЗП, косой фильтр, счетчик (коко кудах не будет там давления выше 10 атм, не потекут. Бери Ителму), обратный клапан, фильтр 100мкм, мембранный редуктор, коллектор. ИЛИ ставишь бочки BB10 вместо фильтра 100мкм, а перед ними редуктор. Хотя можно и после, по желанию. 100 мкм фильтрация обязательна по условиям гарантийного обслуживания Grohe, JD, Hansgrohe итд.
Толкан ставится на расстоянии 40 см от уровня пола. +1.5 см сидушка. Это ДОСТАТОЧНО, если ты не 2м гигант.
Акриловая ванна - норм тема. Ставить ванну на правила к стене - норм тема.
Найми грамотного сантехника. Это обязательно. На мастерграде есть челы, если говорят - за выезд-консультацию 8-10к - это НОРМАЛЬНО. Базарю, что ты сэкономишь кучу денег, не переделывая лютую хуйню за васянами. Самому покупать не ничего не нужно, потому что там люди берут по ценам монтажников с 30-40% скидкой.
Почему ты должен нанять нормального человека: сантехника самое ЕБОВОЕ, что можно придумать. Куча нюансов, которые ты не запомнишь и не найдёшь до момента завершения работ. Я где-то месяц разбирался, зря потратил время (не зря, нашел кучу вещей по клевым скидкам)
3. Электрика
а) кабели ввгнгLS, 2.5мм, 1.5мм, 3*6мм на однофазную варку
б) автоматы 10А на 1.5, 16А на 2.5, 32А на 6мм
в) бери ИЕК карат, если хочешь сэкономить. Да и в принципе не парься с этим. Собирать щит за 400-600р за автомат - дорого.
г) реле напряжения и УЗДП - клевые вещи
д) глубокие подрозетники - круто. На теплый пол и умные выключатели ставить их обязательно.
е) Найми электрика. Грамотная разводка по двушке с работой стоит 50-70к, работы на 3-5 дней.
ж) гофра - развод для гоев на бабки, если у тебя LS кабель
з) провода проводятся вертикально, горизонтально и в остальных случаях людям ломают руки.
4. Окна
Хуй знает, я оконщику отвалил денег и он сделал сам всё.
5. Закладные под кондей подумай. Ставить один кондей на 2 комнаты хуйня, если это не сплит. Слив конденсата из окна в некоторых новостройках харам.

ФИНИШНОЕ ВЫРАВНИВАНИЕ стен под покраску обычно наёб для гоев. Если видишь, что стена в пятнах - кидай претензии. Если маляр не использует лампу Лосева или стена идёт буграми - хуйня он, а не маляр. Тиккурила евро 20 топчик краска. В коридоре лучше красить на затёртую штукатурку, а не мягкую шпатлевку.

Ещё дохуя нюансов есть, но это что вспомнил на ходу.

На полу в коридоре стели керамогранит с заходом под кухонный фартук, можешь по всей кухне ебануть. Затирка в ванной и туалете - эпоксидная. Если плиточник хочет за неё дохуя денег - пошел он на хуй, ей проще работать, чем обычной затиркой. Мапей топ, литокол старлайт топ. Плитка - керама мараци бюджетно, италон - топ, я пожадничал, правда. Клей - K80 на стены, CM17 туда, где будут клеить на плиты гипсокартона цементокартона.

Кухня, кухню забыл. Бери модульную в каком-нибудь БАУЦЕНТРЕ, если он есть. В леруа дохуя хотят и качество так себе. Делается кухня в одно и то же время с электрикой, иначе заебёшься протягивать кабели.

Я нанимал рабочих для черновых работ, до финишной отделки, красил-клеил сам. Потом между делом нанял тех, кто запилил пол. Электрик заломил 150к на монтаж, я его в хуй послал, купил инструмент и сам всё сделал, с консультацией. Схему щита заказывал, вышло 4к.